Analys Samhälle #5

ANNONS

HELA DENNA TEMATIDNING ÄR EN ANNONS FRÅN EUROPEAN MEDIA PARTNER

ANNONS

ANALYS SAMHÄLLE MED FOKUS PÅ ENERGI OCH FASTIGHETER

CONTENT WITH A PURPOSE

NR 5 NOVEMBER 2017 ANALYSSAMHALLE.SE

Tor Borg – Analyschef JLL Går vi mot en kontorskris? Vår digitala krönikör ställer sig frågan om kontorslandskapet är hotat. Bostadsbristen i storstadsregionerna är ett faktum vi känner till sedan länge. Men få känner till att kontorsbranschen är på väg mot samma tråkiga utveckling, menar Tor Borg, Analyschef på JLL. Trots att den kontorsbaserade sysselsättningen har ökat med 25 procent på tio år, var det länge sedan det fanns så få lediga kontor i storstadsregionerna.

Samtidigt rusar kontorshyrorna i Stockholm i höjden – i dagsläget mest och snabbast i hela Europa.

Vi har de senaste åren sett en hel del kontor konverteras till bostäder, hotell och annat.

Kanske är det dags för den trenden att vända – börja titta på möjligheterna till att bytta nya kontor istället.

Läs hela Tor Borgs digitala Krönika på Analyssamhalle.se

FRAMTID

Investera rätt i solceller En solcellsanläggning är en stor och långsiktig investering. Här kommer expertens viktigaste tips inför din investering i solceller.

Läs mer på sida 14

FÖRDJUPNING

Fastigheternas kung

Fredrik Eklund är den internationella TV-kändisen och Supermäklaren som har tagit New York med storm. I en öppenhjärlig intervju berättar Fredrik om karriären, barnlängtan och boken som släpps snart.”

Läs mer på sida 32

ANALYS SAMHÄLLE

Läs fler reportage på analyssamhalle.se På analyssamhalle.se finner du fler artiklar och reportage om energibranschens framsteg, utvecklingen som sker inom fastighetssektorn samt andra aktuella ämnen.

LOTTA LJUNGQVIST VD FÖR GE NORDEN

”Sveriges vindkraft har stor potential!” ÖVER 50 TALARE PÅ SCEN: Bo Lundgren fd. Finansminister Per Holknekt, grundare Odd Molly Henrik Mitelman, Krönikör Di Mikael Granath, VD Willhem

Norra Europas Största Fastighetsmässa 24 – 25 januari 2018, Malmömässan

FRI ENTRÉ – Anmäl dig här: fastighetsmassansyd.se

Annons

2

Hela denna tematidning är en annons från European Media Partner

CONTENT WITH A PURPOSE

INLEDNING – ANALYSSAMHALLE.SE

ANALYS SAMHÄLLE European Media Partner presenterar Analys Samhälle, höstens stora Energi- och fastighetskampanj. Här kommer vi att intervjua företagsledare, inflytelserika människor, politiker och bland annat analysera stora samhällsfrågor och lokal, regional eller nationell utveckling.

Den här kampanjen inriktar sig på svensk energimarknad och fastighetsbranschen, och syftet är att lyfta fram förnybara energikällor som växer fram i Sverige och dessutom lyfta fram fastighetsbranschens expansiva arbete just nu.

Det finns stor potential i svensk vindkraft och den svenska energibranschen går en ljus framtid till mötes –men det behövs fler vindkraftverk som är tillförlitliga och har en hög kapacitet, menar Lotta Ljungqvist, VD på GE Norden. Hon tror dessutom att vattenkraf-

PROFILER I PUBLIKATIONEN

ten kommer att spela en viktigare roll för elbranschen.

Tillsammans med Tor Borg, analyschef på JLL, för vi en diskussion om kontorsmarknaden är på väg mot samma bristsituation som bostadsmarknaden.

På tio år har den kontorsbaserade sysselsättningen i Stockholm ökat med 25 procent – men kontorsytan växer långsammare, med nio procent.

Medelstora städer, som Örebro och Västerås växer så det knakar, vilket stimulerar fastighetsbranschen i stort. Han ser också ett bättre förarbete i bostadsbyggandet, till skillnad från 90-talet då man byggde fastigheter utan några hyresgäster eller köpare.

Till sist – missa heller inte intervjuerna med stjärnmäklaren Fredrik Eklund på sidan 32 och Energiminister Ibrahim Baylan på sidan 16.

Trevlig läsning! / Redaktionen

ANALYSSAMHALLE.SE

Elon Musk Superentreprenören

Petter Stordalen, Hotellägare och investerare

Lotta Bångens VD på EEF

EXKLUSIVT FÖR WEBBEN

Följ oss digitalt:

POPULÄRA ARTIKLAR PÅ ANALYSSAMHALLE.SE Digitaliseringen hotar inte jobben:

Missa inte filmer och annat rörligt material på kampanjsidan.

Amazon slår upp portarna i Mälardalen

”Ser man inga hot mot framtida jobb som en följd av den ökade digitaliseringen.

Det finns alltid nya behov runt hörnet som skapar nya typer av jobbtillfällen.”

Anders Ekholm, vice VD för policy och kommunikation på Institutet för Framtidsstudier.

Det amerikanska it-företaget Amazon kommer att slå upp portarna i Mälardalen. Under 2018 kommer företaget via Mälardalen erbjuda molntjänster för företag.

Darren Mowry är Nordenchef för Amazon Web Services.

Foto: Amazon

På kampanjsidan har vi möjlighet att gå ännu djupare och göra längre analyser och intervjuer.

4

Ledarkrönika – Tomas Kåberger

6

Energimarknaden är full av spänning – och risker

8

Experter inom energi

10

Musk satsar på solen

12

Profilintervju – Lotta Ljungqvist

16

Förnybar elproduktion 2040

18

Behov av arbetskraft

20

Energi – en viktig besparing

22

Ledarkrönika – Hans Lind

26

Det byggs mindre

30

Tre mässor

32

Stjärnmäklaren berättar

Projektledare: Christoffer Magnusson christoffer.magnusson@europeanmediapartner.com Christoffer Olofsson christoffer.olofsson@europeanmediapartner.com VD: Tobias Valfridsson CCO: Mats Gylldorff Textbearbetning: Hans-Peter Öhman Grafisk formgivare: Johanna Sjöberg Text: Martin Westholm, Annika Wihlborg, Anders Edström Frejman, Christine Brorsson, Therese Lukic Omslagsfoto: GE Norden/Pressfoto Tesla & Sanna Dahlén Distribution: Dagens industri, november 2017 Tryck: Bold Printing, Stockholm, Bold Printing, Malmö, Bold Printing, Borås, Daily Print, Umeå CONTENT WITH A PURPOSE

Krönikor skrivna endast för våra digitala plattformar finns att läsa på vår kampanjsida.

@europeanmediapartner

INNEHÅLL

ANALYS SAMHÄLLE

Foto: Lena Dahlstrom

Foto: Pressfoto

Tor Borg skriver kampanjens digitala krönika där han berättar om kontorsmarknadensom är på väg mot samma bristsituation som bostadsmarknaden befunnit sig i. Tittar man på utbud och efterfrågan på kontorslokaler i Stockholm så är liknelsen inte helt orimlig. Under lång tid höll inte bostadsbyggandet jämn takt med hur behovet av och efterfrågan på bostäder utvecklades.Läs hela på analyssamhalle.se

Vi vill gärna om Swede Energys sex tips inför ditt köp av solceller – och glöm inte att ställa upp i tävlingen med Hans Lind!

Christoffer & Christoffer, Projektledare

DIGITALT INNEHÅLL DIGITAL KRÖNIKA

CHRISTOFFER & CHRISTOFFER TIPSAR!

analyssamhalle.se

Återvinn eller ge tidningen vidare!

European Media Partner Sverige AB Hamngatan 4, 211 22 Malmö Tel: 040-606 68 00 Email: info@europeanmediapartner.com www.europeanmediapartner.com

European Media Partner är specialister på content marketing. Vi hjälper företag att nå en exakt målgrupp genom skräddar-sydd media. Vi distribuerar relevant information av högsta kvalitet som med genomtänkta och aktuella ämnen i fokus skapar och erbjuder rätt mediaexponering åt våra kunder.

ANNONS

Sveriges smartaste elnät blir ännu smartare I ett unikt projekt har Upplands Energi använt Ngenic Tune för att utnyttja elnätet effektivare. Resultatet är att kund och elbolag minskar kostnaderna.

Kontakten togs under ett branschseminarium. Björn Berg från Ngenic var där för att presentera sitt företag och träffade Upplands Energis vd vars bekymmer var att hans företag fått betala miljontals kronor i straffavgift för överutnyttjande av elnätet. Alla elbolag betalar en avgift för den maximala effekt de tror sig behöva leverera, en siffra man beslutar om själva. När den överskrids får man en straffavgift, vilket kan bli kostsamt eftersom den inte går att kompensera i kundledet.

– Leverans av el är komplicerat då man aldrig vet riktigt hur mycket som behöver levereras eller när det ska ske, säger Björn Berg. Det gör att nätets kapacitet nästan alltid är underutnyttjad och ibland överutnyttjad. Så det företag som kan styra eller flytta

över sina flöden till tider när nätet är underutnyttjat kan spara mycket pengar.

Det Upplands Energi och Ngenic gjorde var att koppla totalt 500 värmepumpar till Ngenics produkt Tune. Det är en tjänst som styr temperaturen i hus med vattenburen värme. Tjänsten känner av värmen inne och ute, gör en beräkning och levererar därefter data till systemet som med hjälp av informationen optimerar energianvändningen.

– Tack vare systemet kunde vi styra förbrukningen så att energiuttaget minskade när nätet var som hårdast belastat, säger Björn Berg. På så vis sparar konsumenten runt 10 procent av sina kostnader samtidigt som Upplands Energi minskar risken för att

behöva betala straffavgifter. Resultatet blev så lyckat att de kunde fatta beslut om att inte höja elnätsavgifterna mot konsumenterna.

Upplands Energi insåg att man genom att investera i smart digital teknik kunde undvika andra, dyrare investeringar och kostnader. Nu går man vidare och utökar det smarta elnätet med solceller, batterilager och elbilsladdare i projektet Växel. På så sätt kommer man även i fortsättningen att undvika att höja elnätsavgifterna – Vi har drivit projektet med Upplands Energi ett par år och det finns en spännande fortsättning när vi nu går in i en mer digitaliserad framtid där affärsmodeller och flexibilitetstjänster blir en del av mixen, säger Björn Berg.

ANNONS – SPONSRAT INNEHÅLL

“Sverige visar vägen för förnybart”

HELA DENNA SIDA ÄR EN ANNONS

BRAINHEART ENERGY SWEDEN | www.brainheartenergy.se

BrainHeart Energy tar bergenergi till nästa nivå Vad krävs för att förnybar energi ska bli det självklara valet för företag? Att grön energi blir billigare än svart, och att fler företag ser affärsvärdet i förnybart – en omställning Sverige kan leda, menar Carolina Wistén, VD på Ørsted, tidigare DONG Energy.

Värdet av att driva sin verksamhet med förnybar producerade varor och tjänster gör Ørsted stora Svenska företag har en långtgående hållbarFramtiden är värd att tas på allvar tycker BrainHeart Energy och satsar på –hetsagenda energi blir tydligare för allt fler företag. Kunderinvesteringar i förnybara bränslen. På 10 år och är modiga i sådana här frågor.

HE ren förnybar energi ställer medhögre modern styrning.

Energi med hjärtat naturen Vi tittar nu på hur vi bäst kan bidra till den na och har blivit mer miljömedvetna, har koncernen bland annat halverat sina iegna krav och efterfrågar i större utsträckning klimatkoldioxidutsläpp och minskat sin kolanvändning utvecklingen. Det är bara tillsammans vi kan kombineras med digital framkant och teknologi i frontlinjen. vänliga alternativ. I Sverige är detta tydligt, inte globalt med 73 procent. Den 6 november i år nå visionen om en värld som helt drivs av grön BRAINHEART Texminst t: Li v Lövendahl Foto:till B rain H ear t Energ y Sweden när det kommer bränslen som gas.

Det valde man att byta namn till Ørsted som ett led energi, säger hon. menar Carolina Wistén, vd på energibolaget Ørsted.

– Sverige är ett av de nordeuropeiska länder som kommit längst med målsättningen att bli fossilfria, framför allt vad gäller grön el och skiftet från olja till naturgas och vidare även till biogas. Jag tror att vi kan visa vägen och inspirera andra länder i energitransformationen, men då krävs det att fler svenska företag ser affärsvärdet i att välja förnybara bränslen.

Stora investeringar i förnybart Ørsted, som tidigare hette DONG Energy, är Ulf Jonströmer en av Nordeuropas största energikoncerner Titel: VD BrainHeart och en marknadsledande leverantör av bioEnergy Sweden AB. gas svenska företag.

För att hjälpa företag Ulftill är tillsammans med hustruden Cynthia attsinmöta ökande efterfrågan på hållbart Jonströmer ägare av BrainHeart Capital – ett investmentbolag som bl.a. är huvudägare av BrainHeart Energy Sweden AB tillsammans med samarbetspartnern Vattenfall AB. Ulf har en bakgrund som grundare och VD av AU-System Gruppen – en grupp programvaruföretag med 1400 anställda inom data-/telecom med Ericsson, IBM och Cisco som delägare.

i den gröna omvandlingen.

Nu driver man skiftet från naturgas till biogas i Sverige genom att göra det enkelt för företag att välja förnybart.

– På politisk nivå finns det en tydlig målsättning om att Sveriges energisystem ska baseras på 100 procent förnybar energi, men hur vi ska komma dit är inte lika tydligt. Det behövs mer konkreta riktlinjer för hur vi praktiskt når målen, inte minst för näringslivet, säger Carolina Wistén.

BrainHeart E bergenergi ti

“Svenska företag modiga” Enligt Carolina Wistén ligger emellertid svenska företag i framkant, vilket tyder på att Sverige kan bli ett föregångsland inom förnybar energi även inom klimatneutral gas som biogas.

Carolina Wistén, VD för Ørsted, tidigare DONG Energy, tror att svenska företag tar täten i den förnybara energitransformationen.

Framtiden är värd att tas på allvar tycker ren och förnybar energi med modern sty kombineras med digital framkant och tek

HELA DENNA SIDA ÄR EN ANNONS

Tex t: Li v Lövendahl

�

Foto: B r ain H ear t Energ y Sweden

BrainHeart Energy tar bergenergi till nästa nivå

Ulf Jonströmer Titel: VD BrainHeart Energy Sweden AB. Ulf är tillsammans med sin hustru Cynthia Jonströmer ägare av BrainHeart Capital – ett investmentbolag som bl.a. är huvudägare av BrainHeart Energy Sweden AB tillsammans med samarbetspartnern Vattenfall AB. Ulf har en bakgrund som grundare och VD av AU-System Gruppen – en grupp programvaruföretag med 1400 anställda inom data-/telecom med Ericsson, IBM och Cisco som delägare.

Framtiden är värd att tas på allvar tycker BrainHeart Energy och satsar på ren och förnybar energi med modern styrning. Energi med hjärtat i naturen kombineras med digital framkant och teknologi i frontlinjen.

Tex t: Li v Lövendahl

Foto: B r ain H ear t Energ y Sweden

BERGVÄRME ÄR INTE vad det en gång varit. Nog för att berg och mark har använts för att tillvarata både värme och kyla sedan många år tillbaka, men det är inte förrän nu bergenergins verkliga kapacitet fått komma till sin rätt.

BrainHeart Energy Sweden Ulf Jonströmer erbjuder totalentreprenader för värmekylanläggTitel: VDoch BrainHeart Energy AB. mark ningar medSweden berg och Ulf är tillsammans med som sin huvudsaklig källa. Att hustru Cynthia Jonströmer ägare BrainHeart även kanavkompletBrainHeart Capital – ett tera med solenergi och ren el investmentbolag som från bl.a. vindkraft ger husägare är huvudägare av BrainHeart Energy möjligheten att bli kompletta Sweden AB tillsammans energiproducenter, berättar med samarbetspartnern Ulf Jonströmer, Vattenfall AB.vd Ulfför har Brainen grundare Heartbakgrund Energysom Sweden. och VD av AU-System – Det är ett nytt energiGruppen – en grupp landskap, den saken är klar. programvaruföretag med 1400 anställda Vid bergvärmens inträde på inom data-/telecom med marknaden klassificerades Ericsson, IBM och Cisco den inte som förnybar energi. som delägare.

Något som idag känns lite

ANNONS – SPONSRAT INNEHÅLL

BRAINHEART ENERGY SWEDEN | www.brainheartenergy.se

märkligt. Om man jämför CO2-utsläppen med biobränsle och fjärrvärme så släpper bergvärmen endast ut en bråkdel räknat per kWh. Kombinera bergvärme med el från vattenkraft så går utsläppen för bergvärme ner till 0 gram/kWh. Vi försöker hantera energifrågorna på ett sunt sätt genom att kombinera olika energislag. Ur en ekonomisk synvinkel naturligtvis, men framför allt ur ett miljöperspektiv fi nns det bara vinnare i framtidens energilösningar med bergenergi som en viktig komponent.

ULF HAR SJÄLV erfarenhet av att stå inför val av energikälla. Något som blev startpunkten för BrainHeart Energy AB. – Min familjs stora hus behövde en ny värmelösning

och vi hade i stort sett bestämt oss för fjärrvärme. När den efterfrågade offerten uteblev trots både en och tre förfrågningar började vi se oss om efter andra alternativ men hittade bara ett som var både ekonomiskt och miljövänligt: bergvärme. Det var egentligen så jag fick upp ögonen för bergenergi och dess fördelar.

I vår familj menar vi att det var meant to be helt enkelt.

SEDAN DESS HAR ett flertal förvärv ökat BrainHearts Energy’s storlek och med det företagets kapacitet och kompetens. Det i sin tur innebär att BrainHeart erbjuder allt ifrån projektering, borrning och installation till driftövervakning och service. En trygghet för konsumenten som får pålitliga garantier från en och samma leverantör.

Ulf Jonströmer

– För oss inom BrainHeart BrainHearts familj med allt handlar det om kvalitet.Titel: Vi det innebär i form av VDvad BrainHeart lämnar naturligtvis funkresurser och bred kompetens.

Energy Sweden AB. tionsgarantier men kan också, Ulf är tillsammans med tack vare avancerade kalkylBRAINHEART ARBETAR sin hustru Cynthia system och serviceavtal, ge målinriktat med att effektiviJonströmer ägare garantier för levererad energi sera varje del av i verksamheten BrainHeart Capital – ettnierade och andel gratisenergi. Enligt med hjälp av väldefi våra planer kommer vi vara processer, nya aff ärsmodeller investmentbolag som rikstäckande inom tre år.

När och digitalisering bl.a. är huvudägare i alla led. vi förvärvar företag tittar vi – Vi kombinerar det av BrainHeart Energy på kvalitet och möjligheter. Vi personliga bemötandet och Sweden AB tillsammans blir ofta kontaktade av mindre tillgängligheten med digimed eller mellanstora företag som samarbetspartnern taliseringens fördelar. Våra Vattenfall AB. Ulf har endigital ser fördelarna med att ingå i medarbetare har en

verktygslåda samlad i en surfplatta, både med manualer samt tekniska och administrativa hjälpmedel. Tack vare ständig uppkoppling on-line får vi en betydligt säkrare arbetsgång än tidigare. Våra kunder får tillgång till en digital servicebok där påminnelser och kommunikation med oss sker på ett enkelt sätt.

Vi tar fram de verktyg som vi tycker behövs för ett rent och smart energilandskap.

bakgrund som grundare och VD av AU-System OM BRAINHEART ENERGY SWEDEN– en grupp Gruppen BrainHeart Energy Sweden AB arbetar med värme- och kyllösningar baserade på bergenergiteknik. programvaruföretag Man arbetar med totalentreprenad, det anställda vill säga allt ifrån design, projektering, borrning och installation med 1400 till driftövervakning och service. BrainHeart Energy Sweden AB är 100-procentig ägare till ett antal bolag inom data-/telecom med med verkstäder och kontor runt Mälardalen och i Dalarna men kommer vara rikstäckande inom en snar Ericsson, och framtid. BrainHeart Energy Sweden ABIBM vänder sig Cisco som delägare. främst till villaägare medan systerföretaget Sonority fokuserar på kommersiella fastigheter.

Annons

CONTENT WITH A PURPOSE

LEDARKRÖNIKA– ANALYSSAMHALLE.SE

Foto: Nadim Elazzeh

4

Hela denna tematidning är en annons från European Media Partner

FRAMTIDENS EL KOMMER INTE FRÅN EUROPA Den svenska ingenjören John Ericsson är mest känd för att ha utvecklat en fungerande båtpropeller. Statyer av honom finns i Göteborg, Stockholm och New York.

Ericsson utvecklade också ma-

skiner drivna av solenergi. För snart 150 år sedan, 1870, skrev han: ”Den dag kommer när Europa kommer att stänga sina fabriker i brist på kol. Då kommer Egypten, med sin obegränsade tillgång till solenergi, bjuda de europeiska företagen att lägga produktionen längs Nilen där det finns mer solenergi än den europeiska industrin behöver.”

Med vattenkraft och kärnkraft har Sverige erbjudit elintensiv el till så låga priser att denna industri frodats under 1900-talet. Dessa alternativ till kolkraften har kunnat göras konkurrenskraftiga med Vattenlagen och Atomansvarighetslagen som viktiga delar av stödsystemet.

Men nu ändras förutsättningarna tack vara industriell utveckling i världen. Redan 2016 upphandlades el från nya vindkraftsprojekt för 25 öre per kilowattimme i Marocko.

I juli rapporterades Dong erbjuda el från havsbaserad

“Nu är frågan om vi i norra Europa skall vara tillräckligt skickliga och snabba att utnyttja förnybar el för att slippa se industrin flytta till solrika länder.”

vindkraft i Nederländerna för cirka 70 öre/ kilowattimme, i september erbjöd Vattenfall el utanför Danmarks västkust för 60 öre/kW och i november el från Kriegers Flak för under 50 öre/kWh. I april 2017 erbjöd sig Dong och EnBW att leverera el från havsbaserade vindkraft utan subventioner utanför den tyska kusten.

Solelens kostnader har ännu mer potential. I början av 2016 vanns kontrakt i Chile och Mexico för 50 öre/kWh, under sommaren föll priset i Dubai och Chile till 30 öre/kWh för ny solel. Sedan skrevs avtal i

Abu Dhabi och Mexico för 25 öre/ kilowattimme. I oktober 2017 upphandlade man i Saudiarabien solel för 1,79 amerikanska cent, mindre än 15 öre, per kilowattimme.

Nu är det inte längre än fråga om elen skall vara billig eller förnybar. Nu är frågan om vi i norra Europa skall vara tillräckligt skickliga och snabba att utnyttja förnybar el för att slippa se industrin packa ihop och flytta till solrika länder såsom John Ericsson förutsåg.

Tomas Kåberger Professor, Chalmers ANNONS

Gör som bostadsrättsföreningen Jägaren i Lund.

Minska driftkostnaderna utan att investera! GEOkomfort® ger omedelbar besparing och är ett miljövänligt alternativ till fjärrvärme, olja och gas.

Våra lösningar bygger på geoenergiteknik och vi använder 100 % förnybar el från Skånska Energi.

Med GEOkomfort® kan du få värme och kyla till ett avtalat pris och under en förutbestämd avtalstid utan att behöva investera. Du får en fullservicelösning där vi står för allt från projektering till drift och underhåll.

Är du intresserad av att veta mer?

Välkommen att kontakta oss, tel. 046 - 507 00 eller www.skanska-energi.se

DI_250x120_ver 2.indd 1

2017-10-26 10:50:37

Vill du göra en enkel energiaffär?

På nästa uppslag berättar Klas Liljegren, VD på Modity, hur vi hanterar risker och förenklar energihandel. Du läser mer om hur du som elproducent, energibolagsansvarig och industrikund gör en enkel energiaffär på modity.se Välkommen till oss!

Annons

6

Hela denna tematidning är en annons från European Media Partner

CONTENT WITH A PURPOSE

FÖRDJUPNING – ANALYSSAMHALLE.SE

ENERGIMARKNADEN ÄR FULL AV SPÄNNING – OCH RISKER Foto: Sophie Håkansson

Energibranschen är snabb och känslig för yttre omständigheter.

En noggrann riskhantering är nödvändig för att överleva på en tuff marknad.

Risk Management i energi-

branschen kräver snabba beslut, hög kompetens och känsla för vart marknaden är på väg. Det är flera faktorer som påverkar. Väder, råvarupriser och även själva energisystemet. Det vill säga om alla kraftverk är igång, om nätet fungerar som det ska och om tillgången till el är som den ska.

– Att sälja och köpa el har vissa likheter med annan börshandel men fundamenten är annorlunda i och med att det bakomliggande energisystemet påverkar marknaden väldigt mycket, säger Klas Liljegren som är VD på Modity.

Det är i skärningspunkten mellan risk och framgång som Modity har skapat sig ett namn och vunnit erkännande. Sprungna ur Öresundskraft/Kraftringen blev man 2010 ett fristående bolag och 2016 hade man en omsättning på 2,5 miljarder kronor.

Klas Liljegren blev VD våren 2016.

– Branschen kräver enorm erfarenhet och är väldigt kompetensintensiv på olika sätt. Vi har många personer i verksamheten med gedigen erfarenhet av att jobba med energi och risk

Klas Liljegren som är VD på Modity.

management ur olika perspektiv men vi har också en meteorolog i huset. Just därför att priserna och branschen är så beroende av väder och temperaturer.

Kundernas verksamhet avgör vilka

olika typer av riskbedömningar som görs. Det kan handla om temperatur-, tekniska, eller ekonomiska risker.

– En vintermånad med sträng kyla, en torr sommar, ett avbrott på elnätet, ett kraftverk som står stilla eller att råvarupriserna på gas och olja stiger. Det är sådant

som energibranschen och dess kunder har att hantera varje sekund.

Energibranschen genomgick en

avreglering för cirka 20 år sedan.

Den ledde till en öppnare och friare marknad men också till en ökad prispress och lägre marginaler för bolagen som verkar på energimarknaden.

– Marknaden är komplex och priserna förändras väldigt snabbt beroende på de ovan nämnda faktorerna, vilket gör att det är viktigt att hålla koll på att

“Man måste tolka kundbehoven och förstå vad de egentligen behöver, vilket inte alltid är samma som det de efterfrågar” minimera sina risker. Utan rätt bedömning och planering klarar man sig inte i konkurrensen.

nära som det bara är möjligt.

Energibranschen står inför nya och stora utmaningar. Det finns en ramöverenskommelse mellan fem av riksdagens partier med målet att man 2040 ska ha en helt förnybar elproduktion. Och senast 2045 ska Sverige inte ha några nettoutsläpp av växthusgaser till atmosfären. Solenergi och vindkraft är på väg att ta en allt större plats i den svenska energimixen, till det kommer en snabb teknisk utveckling med digitalisering och en förskjutning i förhållandet mellan konsument och producent i branschen.

– Det är en snabb utveckling och svårt för många att hänga med. Det gäller för de olika aktörerna att hålla fokus på sin kärna och låta experterna sköta hanteringen av riskerna.

Text: Ulf Österlind

Risk Management ska bottna

i varje enskilt företags verksamhet, affärsidé, vision och är också en viktig del i att behålla marknadsposition och kunder.

Det är därför det är väsentligt att förstå marknadens och därmed kundernas behov.

– Det gäller att lösa rätt problem. Man måste tolka kundbehoven och förstå vad de egentligen behöver, vilket inte alltid är samma som det de efterfrågar.

Och för att göra det behöver man arbeta tillsammans med dem, så

FAKTA Vattenfall och Skellefteå Kraft är exempel på andra energihandelsbolag som jobbar med riskhantering gentemot elmarknaden.

NYFIKEN PÅ ENERGI FRÅN SOLEN? ANALYSSAMHALLE.SE Visste du att användningen av solceller har ökat med 75 procent i Skåne? Läs mer på Analyssamhalle.se ANNONS

Erich Armatur storsatsar – blir Auma Scandinavia Förändringens vindar blåser runt Erichs Armatur. Företaget har under 50 år levererat ventiler, ställdon och servicetjänster till energi- och kraftindustri, VA-anläggningar och övrig industri i Sverige under namnet Erichs Armatur. I och med att företaget nu ägs av tyska Auma, byter man namn till Auma Scandinavia.

– Det är en utmaning som känns helt rätt, säger företagets VD Jesper Mårtensson.

I somras tillträdde Jesper Mårtensson som ny VD på Erichs Armatur, han tar över ett företag i förändring.

För ett år sedan blev företaget helägt av den tyska tillverkaren av växlar

och elektriska ställdon, Auma. Nästa steg i processen kommer nu, Erich Armatur byter namn till Auma Scandinavia.

– Tidigare har vi haft två olika företagsstrategier att förhålla oss till, men nu blir det bara en. Jag tror att det kommer att underlätta, säger Jesper Mårtensson.

Erichs Armatur har fortfarande sin största marknad i Sverige och har genom åren varit tätt anknuten till bland annat kärnkraften.

– Historiskt har vi byggt upp verksamheten kring energi- och kraftindustri, VA-anläggningar samt övrig industri. Nu vill vi nå ut djupare med vår nya strategi som vi arbetar med

att ta fram. Den bygger bland annat på att vi skall vara oberoende av ventilleverantör – vi ska kunna leverera produkter till samtliga leverantörer och branscher.

En av företagets stolthet är automatisering av ventiler med Aumas elektriska ställdon, som är byggda, inställda och testade för funktionsprovning efter montage på ventil. Kvalitetskontrollen görs innan produkten skickas ut till kund.

– Kvalitet på produkter och service tar vi på största allvar – det är någonting vi är stolta över och kommer fortsätta med.

Auma ställdon för undervattensanvändning

Jesper Mårtensson, VD

AUMA AUMA har utvecklat och byggt elektriska ställdon och växellådor för ventiler i 50 år. Kunderna finns inom energisektorn, vattenindustrin och petrokemisk industri. Företaget har 2300 anställda på 30 platser i världen.

Erichs Armatur Erichs Armatur under 50 års levererat ventiler, ställdon och servicetjänster till energi- och kraftindustri, VA-anläggningar samt övrig industri i Sverige. Bland leverantörerna återfinns ett 20-tal varumärken, bland andra Auma, Sempell, Erhard, Vanessa, Clarkson, Keystone och Neotecha. Företaget har sitt huvudkontor i Malmö samt tre försäljningskontor och fem servicecenter som finns spridda över Sverige för lokal anknytning till kunderna.

Auma FQM, Ställdon med fail-safe

”

Vi bygger Det nya energisamhället!

Vi hjälper energiproducenter, distributörer samt energianvändare att bygga, underhålla, uppgradera, utveckla, modernisera och optimera sina anläggningar (0,4-400 kV).

KUNSKAP SOM GER ENERGI

Vår ambition är inte bara att motsvara högt ställda förväntningar, vi vill också kunna tillföra ny kunskap inom våra olika specialområden – Kunskap som ger energi. one-nordic.se MätvärdeMätvärdeMätvärde insamlininsamlin insamlin

Ny- och/ ombyggnation

Kundanpassade underhållstjänster och/ eller serviceavtal

Kundanpassade tekniska specialisttjänster/projekt

UNDERHÅLL

TEKNISKA TJÄNSTER

Rådgivning

Driftkommunikation

Förebyggande underhåll

Elanläggningsansvar

Utredningar

Avhjälpande underhåll

Elkraftteknik

Beräkningar

Beredskap

Automation

ENTREPRENAD Projektledning Avräkni Avräkni QA/QC

Avräkni

Konstruktion Automation/Mekanik/Elkraftteknik Montageledning Provning och driftsättning Vi tar hand om ny- och ombyggnation av el- och energirelaterade anläggningar, trafik- och belysningssystem samt distributionsnät för el och kommunikation (telekom).

Fälttjänster Fälttjänster Fälttjänster

Elkvalitet Vi tar ansvar för drift och underhåll av el- och energirelaterade anläggningar, industri, trafik- och belysningssystem samt distributionsnät för el, värme och kommunikation (telekom).

Om du vill förbättra din underhållsprocess kan våra experter analysera och identifiera starka och svaga punkter i ditt underhåll samt även hjälpa dig med att implementera ett nytt arbetssätt och underhållsorganisation.

Energimätning Energioptimering Kärnkraftteknik Smart Metering Transformatordiagnostik

Labbtjänster Labbtjänster Konsulttjänster Konsulttjänster Labbtjänster Konsulttjänster

ONE Nordic är en av Nordens ledande leverantörer av tekniska tjänster, entreprenader och service inom energisektorn. Vi har marknadens bästa kompetens för att utveckla, bygga, modernisera, optimera och underhålla kundernas anläggningar. Vi har cirka 1000 medarbetare och finns etablerade runt om i hela Sverige. Mer information finns på one-nordic.se.

Kunskap som ger energi

Annons

8

Hela denna tematidning är en annons från European Media Partner

CONTENT WITH A PURPOSE

EXPERTPANEL – ANALYSSAMHALLE.SE

Foto: Annika Österling

Foto: Privat

Foto: Pressfoto

Foto: Pressfoto

Text: Anna Bjärenäs

Jonas Arvidsson, VD och koncernchef, ONE Nordic

Olle Johansson, VD, Power Circle

Frederic Telander, VD, SolTech Energy

Anna Wärmé, Branschorganisationen Energiföretagen Sverige

Hur ser trenden ut vad gäller tekniska konsulttjänster, service och entreprenad inom energisektorn?

Vilken funktion fyller elen för den svenska energianvändningen?

Hur ser tillväxtpotentialen ut på solenergimarknaden i Sverige?

Hur ser rektryteringsbehovet i energibranschen ut?

– Inom ONE Nordic talar vi om det nya energisamhället, där energi- och elrelaterade infrastrukturella behov och miljö-, kvalitet- och lagkrav nu accelererar både när det gäller produktion, distribution och användning av energi. Beställarna på marknaden bara i Sverige och Norge planerar för kraftiga investeringar de närmaste tio åren.

Behovet av tekniska konsulttjänster, service och entreprenad inom energisektorn är därför stort vilket leder till att efterfrågan på kompetent arbetskraft är stor och ökande.

Hur kan rätt service och entreprenadavtal bidra till att spara tid och pengar?

– Ett väl fungerande underhåll minskar risken för driftstörningar och plötsliga driftstopp samt förlänger livslängden på energianläggningar, överförings- och distributionssystem. Genom att lägga underhållsarbetet på en extern part sparar kunden både tid och energi internt samt gör om fasta interna kostnader till rörliga. Att bygga nya anläggningar är ibland ändamålsenligt, men att bygga om och optimera befintliga är både hållbart, tids- och kostnadseffektivt.

Vad har ni på gång för tillfället?

– Vi satsar på ett nytt traineeprogram under 2018, vilket är en del av en större investering som görs under flera år för att bygga en ännu starkare organisation och att försöka öka inflödet av ny och kompetent arbetskraft i energisektorn där vi i dag ser en stor brist på och ökad konkurrens om arbetskraften.

– El står för drygt 35 procent av den totala energianvändningen i Sverige, vilket är långt över EU-genomsnittet.

Vi har också en hög andel förnybart i elmixen och låga co2-utsläpp från elproduktionen. Det finns en omfattande potential att ytterligare energieffektivisera och minska svenska utsläpp genom att fortsätta elektrifiera, exempelvis inom transportsektorn. Lätta fordon och stadsbussar är redan på gång med batteridrift, och för tyngre fordon testas nu elvägar. El blir ett viktigt drivmedel.

Att lagra el i batterier är en viktig framtidsfråga. Hur kommer det sig?

– Det finns mycket att vinna på att kunna lagra el i batterier. Vi har genomfört ett par projekt där vi undersökt möjligheten till ellagring ibland annat flerbostadshus.

Batteritekniken har blivit mer tillgänglig i takt med att prisnivån sjunkit. I framtidens elsystem kommer batterilager att skapa många nyttor. Det pågår även ett initiativ för att starta en svensk batterifabrik, vilket vi förstås stöttar. Den får världsledande klimatprestanda.

Hur jobbar ni för att underlätta laddning av elbilar hemma?

– Det är en fråga som vi jobbar mycket med, det är en grundförutsättning för att välja ett eldrivet fordon. Vi har arbetat för ett ekonomiskt stöd för hemmaladdning, vilket nu finns med i regeringens budget.

– Solenergi som energikälla ökar mycket kraftigt i Sverige. Andelen producerade megawatt har mer än fördubblats mellan 2015 och 2016 och det är inte osannolikt att andelen har dubblerats även mellan 2016 och 2017. Intresset för solenergi har generellt sett ökat, inte minst från arkitekter och tekniska konsulter.

Hur har efterfrågan på solcellslösningar som integreras i exempelvis takpaneler utvecklats?

– Integrerade solenergilösningar är ett relativt nytt fenomen på den svenska marknaden, det har hittills testats med goda resultat på ett antal byggprojekt och kommer att lanseras på bred front under det kommande året. Man bör inte bortse de estetiska aspekterna av solenergi, alla fastighetsägare uppskattar inte solcellslösningarnas karakteristiska utseende. Med hjälp av en integrerad solcellslösning kan fastigheten producera egen solenergi utan att behöva genomföra några estetiska förändringar.

Hur tror du att den svenska solenergimarknaden kommer att utvecklas de kommande åren?

– Det faktum att solcellsägare enkelt kan använda elnätet som lagringspunkt gör det möjligt att sälja den överskottsel som produceras. Det gör solenergilösningar attraktiva för en bredare målgrupp, inte minst bland småhusägare. För många småhusägare är det mycket attraktivt att kunna investera i en solcellslösning som gör att de kan producera lika mycket energi som de gör av med på årsbasis.

– Energibranschen har ett mycket stort rekryteringsbehov de kommande åren av både ingenjörer och tekniker med antingen energi- eller elkraftsutbildning.

Elkraftingenjörer, drifttekniker och distributionselektriker är de kompetenser som efterfrågas av flest företag. Även projektledare, driftingenjörer och energiingenjörer efterfrågas av många företa

Varför ska man söka sig till energibranschen?

– Den som väljer att jobba med energi blir också en del i ett framgångsexempel avseende en klimatneutral bransch. Till skillnad från många andra länder, så är Sveriges el- och värmeproduktion i framkant. Det finns förstås även möjlighet att vara delaktig i utvecklingen av ett ännu mer hållbart samhälle.

Hur hittar ni er personal?

– Utöver högskoleutbildade medarbetare behöver energibranschen också rekrytera medarbetare som gått yrkeshögskoleutbildningar med inriktning mot just energi. Energiföretagen arbetar därför aktivt för att få till mer långsiktighet och kontinuitet kring yrkeshögskoleutbildningar som verkligen matchar energibranschens behov. Vi har även strukturerad samverkan mellan våra energiföretag och universitet kring exempelvis ingenjörsutbildning elkraft på distans. Den typen av samarbete leder till jobb, och branschen i sin tur får ett tillskott av yrkesväxlare.

ANNONS

WE MAKE ENERGY WORK

Bilfinger Industrial Services Sweden AB underhåller och utvecklar Fortums Sveriges vattenkraftsanläggningar i Sverige.

Vår geografiska utspriddhet är en styrka för oss, då vi är nära kundernas anläggningar och snabbt kan vara på plats om någon akut störning inträffar.

Vidare har vi möjlighet att ge effektiv service även till andra kunder inom energisektorn så som vindkraftsindustrin och andra vattenkraftbolag som också har geografiskt utspridd verksamhet.

Några av våra största kunder är Fortum, Vattenfall, E.ON, AkzoNobel, Borealis, SCA, StoraEnso

Läs mer på: www.is-sweden.bilfinger.com

Annons

Hela denna tematidning är en annons från European Media Partner

CONTENT WITH A PURPOSE

Sten Lillienau, Key Account Manager, Neas Energy

Lars Olsson, Produktchef, Ørsted

Krister Eriksson, VD, KE THERM

Per Simonsson, VD, Sustainable Business Hub

Hur kan vindkraftsverksägare säkra upp sina framtida intäktsströmmar?

Vilka är de främsta fördelarna med biogas?

Fjärrvärmebranschen befinner sig i en spännande fas med många utmaningar. Vilka faktorer driver utvecklingen?

Ett nätverk för de med ambition att bli mer hållbara. Sustainable Business Hub erbjuder medlemmar en plattform som förenklar mötet mellan de som vill bli mer hållbara som att öka sin miljöprestanda samt de som kan leverera teknik och kunskap som hjälper dem att uppnå det.

– Man behöver få en trygghet kring vilka intäkter man kan förvänta sig från sin vindkraftsanläggning. Beroende på vilken riskprofil man har så kan man antingen välja att sälja den el man genererar till fast eller rörligt pris. Antingen levererar man till marknaden på rörligt spotpris timme för timme eller så säljer man elen till fast pris. För att säkra intäktsströmmen är det vanligaste att man väljer att i alla fall ha en del av produktionen till fast pris, men att man sedan låter sin egen riskpreferens avgöra om, eller hur mycket, som ska ligga rörligt.

Vilka finansieringsalternativ finns att tillgå för vindkraftverksägare?

– I dag ser vi att det framför allt är finansiella investerare, som till exempel pensionsfonder, som investerar i de större parkerna. Utöver det kan banker bidra med lån och slutligen kan det vara privata investerare som söker avkastning på sitt kapital. Intresset för att ta risk varierar beroende på vilken aktör det är.

Hur kommer den svenska vindkraftsmarknaden att utvecklas framöver?

– Den viktigaste fördelen är att biogas är en förnybar energikälla som är lätt att ställa om till, infrastrukturen finns redan på plats via gasnätet i sydvästra Sverige.

En naturgasanvändare kan på ett enkelt och kostnadseffektivt sätt ställa om till biogas. Biogas är flexibelt, användaren kan själv välja i vilken hastighet de vill genomföra konverteringen. Framför allt större industriföretag väljer att genomföra konverteringen successivt. Restprodukterna från biogasproduktionen, rötresterna, kan även användas som gödningsmedel. Det bidrar till att man sluter kretsloppet.

Hur ser trenden ut vad gäller utvecklingen inom biogas?

– För ett par år sedan betraktades biogas främst som ett fordonsbränsle. Så småningom började många kommunala bolag konvertera sin naturgasförbrukning till biogas i sina fastigheter. Nu är trenden att allt fler industriföretag väljer att konvertera till biogas.

Hur ser du på den framtida utvecklingen?

– För svensk fjärrvärme har konkurrensen aldrig varit hårdare, med ihållande låga elpriser som sätter press, en press som tvingar branschen upp på tårna. För Sveriges del är det positivt, då man från en redan världsledande position ”tvingas” bli ännu bättre. Det finns mycket att jobba med, men kommunikation och teknisk utvecklig anser jag vara de två viktigaste. Teknisk utveckling i systemets alla delar, så att samspelet från fastighetstermostat till kraftvärmeproduktionen optimeras ytterligare, samt utveckling för att göra produkten mer attraktiv.

Vilka expansionsplaner har KE THERM

9

Foto: Pressfoto

Foto: Sander Taats

Foto: Pressfoto

Foto: Kristian Hertoft

ANALYSSAMHALLE.SE

– Vi har funnits i snart fem år och hela tiden haft en kraftig expansionstakt. Målet är att fortsätt expandera på den svenska marknaden, men vi har även siktet inställt på internationell marknad. Intresset för fjärrvärme ökar nu markant, även utanför norden och potentialen är därmed stor.

– Att uppnå hållbarhetsmål kan upplevas som svårt. Det är vi medvetna om och därför är vi väldigt lösningsfokuserade och förenklar genomförandet av hållbarhetsmålen, säger Sustainable Business Hubs VD Per Simonsson.

Han ser tre tydliga trender inom hållbarhetsområdet framöver. Många av de områden som globala och nationella miljöavtal fokuserar på blir allt mer marknadsstyrda. Trots att exempelvis priset på olja sjunker, ökar efterfrågan på solceller eftersom de blivit så billiga. Den trenden växer mer och mer och vi kommer i framtiden att bli mer miljövänliga än vad lagen kräver, tror Per Simonsson.

I Sverige behöver vi bli ännu bättre på att bygga hållbart. Vi behöver fler bostäder men det är viktigt att vi också bygger miljömässigt, socialt och ekonomiskt hållbara bostäder.

Du anser att Sverige bör sticka Förmågan att visualisera ett hållbart ut hakan ännu mer på den samhälle är en oerhört viktig förmåga för internationella fjärrvärmescenen. samhällsutvecklingen. Att kunna koppla Hur kommer det sig? ihop delar och se hur de får effekt längre – Vi i norden är världsledande inom området ner i kedjan. med mycket gott anseende, vilket är en position vi ska dra nytta av. Sverige kan – Genom ny teknik kan man visualisera exportera såväl kunskap som bra produkter, detta och få samstämmighet i när intresset för fjärrvärme nu ökar i takt med hållbarhetsarbetet, säger Per Simonsson. den globala energiomställningen.

Verdis Polaris™

– Vi har redan nått den punkt där vindkraft, vid sidan av vattenkraft, är det kraftslag som är billigast att bygga. Det är väsentligt billigare än kärnkraft. Med ett sakta stigande elpris och allt lägre kostnad för att bygga vindkraft, är vi nu mycket nära den punkt där vindkraftsproduktion kommer att klara sig utan något finansiellt stöd.

– Vår vision är en värld som helt och hållet försörjs med förnybar energi och vi tror att biogas är en av de energikällor som kommer att användas mer framöver. Biogas kommer att växa, få ett bredare användningsområde och allt fler branscher som använder naturgas kommer i framtiden att övergå till biogas. För att underlätta omställningen för kunder och producenter krävs tydliga, förutsägbara och långsiktiga regelverk, vilket saknas i dag.

Ett spännande 2018 väntar

ANNONS

Verdis Polaris™

Ett spännande 2018 väntar

Verdis Polaris™ – världens enda gröna RME Snart i nytt koncept!

Under våren kommer Verdis Polaris™ ta ytterligare kliv framåt genom Perstorps innovativa tänkande. Nyfiken? Håll ögon och öron öppna... perstorp.com

Annons

10

Hela denna tematidning är en annons från European Media Partner

CONTENT WITH A PURPOSE

FRAMTID – ANALYSSAMHALLE.SE

ELON MUSK VILL REVOLUTIONERA VÄRLDEN MED SOLENERGI Foto: Tesla

Elon Musk behöver knappast någon presentation. Geniet vill revolutionera användningen av energi och drömmer om ett samhälle där alla hushåll drivs av solenergi. Och han har kommit en bit på väg.

Superentreprenören Elon Musk har

i flera olika intervjuer konstaterat han att han redan som ung funderade på vilka områden som i grunden kommer att påverka framtiden och ha en grundläggande effekt för mänskligheten.

Han kom fram till tre områden: hållbar energi, internet och att befolka andra planeter.

Elon Musk är också känd för att ha spelat en mycket viktig roll för Tesla Motors som han kom in i redan i februari 2004. Det vill säga redan under företagets första levnadsår. Den första modellen företaget började sälja var sportbilen Tesla Roadster. Sommaren 2012 lanserades Tesla Model S, en elbil i mellansegmentet, som vunnit flera utmärkelser.

Tesla är pionjär även inom själv-

körande bilar. I samband med mjukvaruuppdateringen för Model S förra hösten meddelande Elon Musk att ägaren nu skulle få tillgång till en ”autopilot” som i praktiken är en ytterst avancerad farthållare.

Elon Musk brinner för elbilar

Elon drömmer om ett samhälle där alla hushåll drivs av solenergi.

och vill se ett genombrott i användandet av dessa. Tätare nätverk av så kallade ”supercharging stations” – där en bil kan laddas till 50 procent på 20 minuter – är ett sätt att minimera begränsningarna av batteridrift.

En av Elons mest aktuella projekt växte fram som en dröm under unga år – solenergi, framför allt genom solpaneler. 2006 grundade Elons kusiner Lyndon och Peter Rive företaget SolarCity, med drömmen om att revolutionera solcellsindustrin. Elon gick

in som medfinansiär från början, och gick in som största aktieägare och styrelseordförande under 2016.

Företaget är USA:s största leve-

rantör av hållbar energi från solceller, med över 285 000 uppkopplade hushåll över hela USA. Tekniken befinner sig fortfarande till viss del i sin binda, och intresset för tekniken har till viss del varit sval, i mångt och mycket, menar Elon för att USA:s nuvarande president väljer att nedprioritera ämnet.

Men Elon är övertygad om att vända den negativa trenden – och siktar på att under 2017 och 2018 integrera Solarcity och Tesla med varandra – med målet att integrera SolarCitys solceller i Teslas bilflotta.

Solarcitys affärsidé bygger på att kunden leasar effektiva solceller från företaget i stället för att lägga en klumpsumma på att köpa dem. Dessutom är cellerna tillverkade och utrustade för att klara av USA:s ibland extrema klimat, med stormar, orkaner och

“Det låter galet, men vi vill förändra hela världens energiinfrastruktur så att vi inte längre släpper ut några växthusgaser.” översvämningar.

Svenska ABB har med sin långa erfarenhet av elektrisk utveckling och verktyg bidragit med sin teknik och kunskap för att göra SolarCitys paneler till verklighet.

En möjliggörare för effektivt utnyttjande av solel är dock att kunna lagra den till dess den behövs mest. Tesla Motors koncept Powerwall som lanserades så sent som i maj förra året är en lösning på sju kilowattimmar för hemmabruk just för att kunna göra detta. Och han var inte blyg vid pressträffen.

– Det låter galet, men vi vill förändra hela världens energiinfrastruktur så att vi inte längre släpper ut några växthusgaser.

Text: Anders Edström Frejman ANNONS

SolTech Energy

– specialister på integrerade och estetiska solenergilösningar – Vi har sedan företaget startades fokuserat på estetiskt tilltalande solenergilösningar, exempelvis kombinerade takpannor och solcellslösningar. När byggföretag ska bygga nya eller renovera befintliga fastigheter, söker de ofta solenergilösningar som både är snygga och funktionella genom att bidra till fastighetens förnyelsebara energiförsörjning.

Där kan vi erbjuda både egenutvecklade och våra samarbetspartners lösningar, säger Frederic Telander, VD på SolTech Energy.

Ett exempel är SolTech ShingEl, en unik byggnadsintegrerad solcellspanel som erbjuder samma byggmått och specifikationer

som Benders tegelpanna Carisma. Den kombinerade solcellspanelen och takpannan utgör en del av fastighetens klimatskal och gör det möjligt för fastighetsägare att generera solenergi utan att behöva kompromissa eller göra avkall på vare sig funktion eller estetik.

Marknadsför egenutvecklade produkter –Våra integrerade solenergilösningar är särskilt tilltalande för många arkitekter och tekniska konsulter som både värnar om fastigheternas estetiska och funktionella aspekter. Vi skiljer oss från andra solenergiföretag eftersom vi främst marknadsför egenutvecklade produkter som vi

www.soltechenergy.com

låter producera på lego genom våra partners.

När det gäller montage av produkterna anlitar vi vårt omfattande nätverk av återförsäljare runtom i Norden och Baltikum, säger Frederic Telander.

SolTech Energy samarbetar bland annat med Sapa Buildings Systems AB. Via Sapas stora nätverk av återförsäljare i Norden och Baltikum marknadsförs SolTechs semitransparenta solenergilösningar.

SolTech Energy är noterade på First North vid Nasdaq Stockholm och har i dagsläget cirka 12 000 aktieägare. Bland SolTech Energys kunder finns bland annat Skanska, Peab och Myresjöhus.

ANNONS – SPONSRAT INNEHÅLL

FÖRVÄRV AV NETPOWER LABS GÖR COMSYS TILL EN KOMPLETT LEVERANTÖR FÖR NÄSTA GENERATIONS ELNÄT

Comsys är marknadsledande inom aktiv kompensering av oönskade elkvalitetsproblem inom vind och solkraft men även tillverkningsindustrin, datacenter, sjukhus, fartyg och vattenrening. Comsys ADF Power Tuning produkter möjliggör ökad produktivitet, minskade driftskostnader och samtidigt minskade koldioxidutsläpp. Comsys har i dagsläget genomfört ADF- installation i ett femtiotal länder runtom i världen.

– Vårt förvärv av Netpower Labs innebär att vi kan erbjuda integratörer en färdigutvecklad verktygslåda för att skapa nästa generations elsystem. Vi rör oss nu in på områden som batterilager, fordonsladdningssystem och solapplikationer. Netpower är en pionjär inom 380 V DC (LVDC)-applikationer och vi imponerades av deras produktbredd och kvalitet. 380 V DC möjliggör extrem energibesparing samtidigt som det eliminerar många av de elkvalitetsproblem som vi ofta bekämpar med vår ADF-teknologi, säger Marcus Löfgren, VD på Comsys.

Högeffektiva och stabila mikronät – Kraven på elinfrastruktur förändras snabbt när nya energikällor

Foto: Maya Verma Alm

Det svenska cleantechföretaget Comsys, som är skapare av ADF Power Tuning och är specialiserade på elkvalitet, förvärvade under hösten Netpower Labs. Förvärvet gör Comsys till en av elnätsmarknadens mest kompletta produktoch infrastrukturleverantörer. Företagets målsättning är tydlig: att bli en ledande aktör inom nästa generations elnät.

och elmobilitet växer med exponentiell hastighet. Utvecklingen ställer extremt stora krav på elnätet. De kombinerade lösningarna från Comsys och Netpower möter dessa krav ´och möjliggör högeffektiva, stabila mikronät, effektkapning och nätstabilisering. En av Netpowers främsta styrkor är att de erbjuder såväl switchade aggregat som nödvändig infrastruktur, säger Marcus Löfgren.

Comsys kommer nyttja sitt globala partnernätverk för att erbjuda Netpowers likströmsystem globalt. Två av de mest intressanta målgrupperna för likströmsystemet är datacenters och telekombranschen. Efterfrågan på energieffektiva lösningar för datacenterbranschen ökar i takt med att allt fler företag och andra aktörer

väljer att driva små datacenters i egen regi.

Vänder sig till fastighetsbranschen, telekom och datacenterbranschen Telekom står inför nästa generation mobilnät, 5G, som kommer kräva ny typ av energimatning där Netpower har färdiga lösningar för central energiförsörjning av basstationer inom byggnader och kvarter. Fastighetsbranschen är ytterligare en intressant målgrupp för Comsys eftersom allt fler fastighetsägare väljer att installera LED-belysning, vilket även innebär ett skifte från AC till DC. – Datacenterindustrin förbrukar mycket energi och växer snabbt.

Med elbesparingar på mellan 15 och 30 procent är det extremt lönsamt att implementera 380 V DC i datacenter

Marcus Löfgren, VD på Comsys.

och kommersiella lokaler med mycket LED-belysning och datorer. 380 V DC har redan anammats i stor skala inom telekom och datacenter i Japan och Kina på grund av sin dramatiska energieffektivitet där NTT är den största operatören, säger Marcus Löfgren.

www.comsys.se ANNONS – SPONSRAT INNEHÅLL

POWERSWAP KOMMER FÖRÄNDRA ELBILARNAS FRAMTID Bilindustrin måste lösa utmaningen med tankning/laddning för att öka elbilsförsäljningen. Powerswaps system för batteribyte kommer förändra branschen radikalt.

Powerswap är sprunget ur Fuelmatic som utvecklade idéer och system för automatisk tankning.

Målet var att förbättra tankningsprocessen för att minska miljöpåverkan, spill och att spara tid. I stort sett samma team har nu fått fram ett annat system som gör det möjligt att byta elbilarnas batteri helt automatiskt.

– Marknaden för sådana här system är enorm. Varje år görs det mer än 50 miljarder tankningar av bilar.

Det finns ett par flaskhalsar som hindrar dagens elbilar att slå igenom på bred front. En är batteriernas laddningstid, en annan är körsträckan per laddning, en tredje är infrastrukturen.

– Batterierna har blivit större

På en rak fråga skulle säkert de flesta av oss vilja gå över till en elbil med tanke på fördelarna med mindre avgaser, lägre kostnader per mil och mindre buller.

– Den avgörande frågan är dock tiden som behövs för själva laddningen/tankningen. En bilförare är van vid att fylla tanken på tre minuter. Det är helt omöjligt med en elbil. Man får oftast räkna med mycket längre tid för att tanka batteriet .

I Powerswaps lösning, som stöttats av Energimyndigheten med 6,7 MSEK, kör man in till en vanlig mack som utrustats med systemets batteriautomater. Där byts det urladdade batteriet ut mot ett full-laddat och det gamla skickas till batterilagret där laddningen sker utan under gynnsamma förhållanden.

– Fördelarna är flera. Ett är att bytet inte tar längre tid än en vanlig tankning. Två att bilen inte blir obrukbar under en lång laddnings-

tid. Tre är att elbilen kan säljas utan batteri, de leasas i stället, och bilen blir därigenom cirka 30 procent billigare.

Detta innebär också att en infrastruktur kan byggas upp snabbare, effektivare och billigare på redan befintliga tankstationer och p-platser.

– En utbyggnad av batteribytes stationer minskar också behovet av att installera ett stort antal laddstolpar, vilket sparar stora summor.

Powerswaps planer inriktar sig främst mot de Kinesiska biloch batteritillverkare med vilka det redan pågår diskussioner.

Powerswap har dessutom nyligen lanserat en equity crowdfunding kampanj som erbjuder investeringsmöjligheter i bolaget. Alla som vill investera hittar länken på Powerwap.se. Stora delar av kapitalet ska gå till framtagande och installation av två stycken pilotanläggningar. Den ena ska levereras till Kina och den installeras här i Sverige.

– Vi ser det som en genväg till att komma igång och introducera systemet, så att investerare, biltillverkare och bilister skall få upp ögonen för systemets fördelar.

Foto: Powerswap

och bilen kan köra längre på en laddning men en oönskad effekt är att laddningstiden ökat. En utmaning är också att infrastrukturen för laddning är i stort sett obefintlig och skulle kräva väldigt stora investeringar för att byggas ut.

Så här skulle det kunna se ut när Powerswaps system är installerat på en bensinmack, vilket skulle minska behovet av att installera ett stort antal laddstolpar, vilket sparar stora summor.

Foto: Powerswap

I dag finns det över en miljard bilar i världen och med en fördubbling inom en snar framtid krävs det ordentliga insatser för att få upp försäljningen av elbilar.

– Om man kan få de som köper nytt att skaffa elbil så är det bra.

Men för att komma dit måste industrin lösa utmaningen med de långa laddtiderna säger Sten Corfitsen, VD på Powerswap som tagit fram ett system för helautomatiskt byte av elbilsbatterier.

Så här enkelt byter man elbils-batterier med hjälp av Powerswaps system.

Annons

12

Hela denna tematidning är en annons från European Media Partner

CONTENT WITH A PURPOSE

PROFIL – ANALYSSAMHALLE.SE

SVERIGES POTENTIAL ATT ÖKA ANDELEN PRODUCERAD VINDKRAFT ÄR STOR Energibranschen befinner sig mitt i sin kanske allra största omställning hittills. Omställningen till ett grönt och förnyelsebart samhälle angår i allra högsta grad energibranschen. En av nyckelspelarna i arbetet med energibranschens omställning är Lotta Ljungqvist, VD för GE Norden.

– Jag har stor tilltro till reger-

ingens mål om en helt förnybar elproduktion år 2040, det är en bra och tydlig vision som hela energibranschen kan förhålla sig till. Vi på GE satsar mycket på förnybar energi, främst vindkraft på land och till sjöss men också inom Vattenkraft. Norden har mycket goda förutsättningar för vindenergi, det blåser mycket i de norra delarna av de nordiska länderna och vi har gott om mark för nya vindkraftsanläggningar, säger Lotta Ljungqvist.

Regeringens mål för den svenska klimat- och energipolitiken fram till år 2020 med minst femtio procent förnybar energi kommer att kunna nås.

Lotta Ljungqvist anser att energibranschens utmaning är att ge ett stort bidrag till de tuffare 2030-målen som snart kommer att fastställas på EU-nivå.

Hon bedömer Sveriges förutsätt-

ningar att i framtiden enbart producera förnybar el som mycket goda, även om energibranschen självklart står inför flera utmaningar.

– En utmaning är att antalet elbilar på de svenska vägarna för-

väntas öka framöver. Elbilsägare vill och behöver förstås kunna ladda sina elbilar hemma, vilket ställer krav på mer kraftfulla elnät i vanliga bostadsfastigheter. För att klara av den gröna omställningen behöver energibranschen överlag investera betydligt mer i framtidens elnätsinfrastruktur, säger Lotta Ljungqvist.

Ytterligare en utmaning är att den

förnyelsebara energin produceras på betydligt fler platser jämfört med andra energiformer. Energibranschen behöver därför se över både hur elen produceras och distribueras i framtiden. Det behövs ett utökat systemperspektiv för det svenska elsystemet som också innefattar lösningar till effektproblematik som kan uppstå när kärnkraft gradvis ersätts med väderberoende förnyelsebar kraft.

Vattenkraften kommer få en

allt viktigare roll i det svenska elsystemet för att snabbt kunna kompensera när det till exempel blåser mindre. För att klara drift med ett ökat antal snabba lastförändringar är det viktigt

”Vad gäller vindkraft så behövs fler vindkraftverk som är tillförlitliga och har en hög kapacitet.

Vindkraftverkens produktivitet har ökat väsentligt på senare år.” att de moderniseringsprogram som den svenska vattenkraften genomgår fullföljs. Här är GE också en av de viktigaste leverantörerna.

– Vad gäller vindkraft så behövs fler vindkraftverk som är tillförlitliga och har en hög kapacitet. Vindkraftverkens produktivitet har ökat väsentligt på senare år, inte minst eftersom

de numera kan generera el på ett mer kostnadseffektivt sätt. Digitalisering är ett viktigt verktyg för att ytterligare öka effektiviteten, säger Lotta Ljungqvist.

Ett sätt att tillvarata digitalise-

ringens möjligheter i vindkraftssektorn är att använda drönare som kan analysera rotorbladens status och inspektera dem i stället för att en person ska behöva inspektera dem och analysera dess status manuellt. Digitaliserade vindkraftparker medför också förutsättningar att optimera varje enskilt vindkraftverk för att maximera elproduktion och minimera störningar.

– GE har exempelvis investerat i en digital vindkraftsanläggning där vi, med hjälp av digitala verktyg, samlar in och analyserar data. Det handlar ofta om att analysera väderförhållandena och därefter avgöra när tillståndsbaserat underhåll behöver genomföras på vindkraftverket. Det i sin tur förebygger driftstopp, säger Lotta Ljungqvist.

– För mig handlar digitaliseringen i energibranschen om att använda moderna och smarta

verktyg för att kunna göra saker och ting till en lägre kostnad och med en ökad tillförlitlighet. En målsättning i energibranschen är förstås att digitaliseringen ska kunna bidra till att minimera antalet elavbrott, säger Lotta Ljungqvist.

Utöver digitalisering så är smarta

elnät ett begrepp som diskuteras mycket i energibranschen. För GE är styrning och automation av elnäten definitivt inget nytt, det som tillkommit på senare år är möjligheten att både producera och analysera mer data.

Förebyggande underhåll är ett område med stor potential för hela energibranschen. Genom att ständigt analysera underhållsbehovet och ligga steget före med underhållsåtgärderna kan kostsamma elavbrott förebyggas i största möjliga utsträckning.

Text: Annika Wihlborg

GLOBALA MILJÖMÅL ANALYSSAMHALLE.SE FN:s Agenda 2030 uppmanar till ett kollektivt ansvar och ett brett samarbete för att nå de globala miljömålen. För näringslivet finns det stöd att få.

ANNONS

KÄNNER DU TILL DE TRE STÖRSTA FALLGROPARNA NÄR DU INVESTERAR I SOLKRAFT? DET GÖR VI! Kontakta alltid oss innan ni investerar i solkraft

Swede Energy Power Solutions AB – swedeenergy.se – marknad@swedeenergy.se – 036-130600

Annons

Hela denna tematidning är en annons från European Media Partner

CONTENT WITH A PURPOSE

ETT NÄRA SAMARBETE Foto: Privat

Foto: GE Norden/Pressfoto

ANALYSSAMHALLE.SE 13

Henrik Olofsson.

Energi sektorn och vattenkraft och är ett av Bilfingers globala fokusområden. Bilfingers kontrakt med Fortum Generation är ett av den svenska verksamhetens största kontrakt. Det innefattar bland annat lokala driftåtgärder och underhåll av Fortums Svenska vattenkraftstationer och dammar.

– Vi har haft ett samarbetskontrakt med Fortum sedan 2015.

Det innebär att vi utför lokala driftåtgärder och underhåll av 125 kraftstationer och cirka 200 dammar. Vi har i dag 22 beredskapsområden för Fortum, detta då vi skall kunna nå samtliga kraftstationer och dammar inom skälig tid. Vi utför även större underhållsinsatser i projektform och mindre investeringsprojekt, säger Henrik Olofsson, chef för affärsområdet underhåll energi på Bilfinger Sverige.

Vi är i dag cirka 200 personer som är verksamma i det dagliga arbetet i vårt samarbetskontrakt med Fortum, detta innefattar ledning, ingenjörer och tekniker.

Detta inkluderar så väl personal för lokala driftåtgärder och underhåll samt mindre projekt verksamhet.

– Det här är ett strategiskt viktigt samarbetskontrakt för oss, inte minst eftersom just vattenkraften är ett viktigt fokusområde för Bilfinger, såväl i Sverige som globalt, säger Henrik Olofsson.

FAKTA Namn: Lotta Ljungqvist Ålder: 56 Bor: Stockholm Yrke: VD på GE Norden

ANNONS – SPONSRAT INNEHÅLL

OPTIMAL FJÄRRVÄRMEPRODUKTION MED BANBRYTANDE INNOVATION Sverige ligger i framkant vad gäller fjärrvärme- och kraftvärmeproduktion, men det finns fortfarande effektivitetsvinster att göra, såväl ekonomiska som miljömässiga.

Det svenska företaget Energy Opticon är branschledande inom mjukvara och service för produktionsoptimering, last- och prisprognostisering samt energirelaterad handel för kraftvärmeproducerande företag. Nu har man, med stöd av Vinnova, utvecklat Smart Optima Heat Network, ett verktyg för ekonomisk totaloptimering av driften av fjärrvärmenätet, framför allt avseende framledningstemperaturen. Fördelen med verktyget är att det ökar flexibiliteten i energiproduktionen genom att ta hänsyn till värmeackumulering och temperaturberoende i fjärrvärmenätet.

– Lasten i fjärrvärmenätet är ständigt varierande. Låga utomhustemperaturer och perioder med ökad varmvattenanvändning skapar toppar som kan leda till att en hetvattenpanna, som ofta drivs med fossila bränslen, behöver startas för att upprätthålla temperaturen i nätet. Genom att i stället höja framtemperaturen inför den förväntade lasttoppen kan start av fossildrivna pannor undvikas helt, vilket innebär en ekonomisk såväl som miljömässig vinst, säger Moa Dahlman Truesdale, CFO på Energy Opticon.

Ett annat område där det finns utrymme för effektivitetsvinster är i fjärrvärmenät med överföringsbegränsningar. Nät med långa fjärrvärmeöverföringsledningar har ofta överföringsbegränsningar som uppstår till följd av begränsad pumpkapacitet i nätet. Detta kan medföra att värme från till exempel en avfallsanläggning inte kan pumpas ut i hela nätet, varpå man aldrig når en optimal nyttjandegrad och spetslastanläggningar måste startas för att uppfylla resterande värmebehov.

Smart Optima Heat Network ger genom sina adaptiva och dynamiska beräkningsmodeller en ökad nyttjandegrad vid överföringsbegränsningar.

Genom att verktyget på ett systematiskt sätt beräknar nätets optimala temperatur och hur enheterna skall användas når man dessutom en lägre totalkostnad, lägre koldioxidutsläpp och får ett lägre slitage på enheterna.

Energy Opticon har redan börjat sälja verktyget till flera företag som installerat det i sina anläggningar runtom i Europa, bland annat i Sverige, Frankrike och Polen och marknaden ligger öppen för den innovativa aktören.

www.energyopticon.com

Annons

14

Hela denna tematidning är en annons från European Media Partner

CONTENT WITH A PURPOSE

NYHETER – ANALYSSAMHALLE.SE

De sex viktigaste tipsen inför din investering i solceller:

En solcellsanläggning är en stor och

långsiktig investering – det är viktigt att hitta en leverantör med lång kunskap i att designa energianläggningar.

Swede Energy bygger större solcellsanläggningar optimerade för kundens fastighet med marknadens mest kompletta beslutsunderlag.

– Vi är inte ensamma om att leverera nyckelfärdiga solcellsanläggningar till företag och industrier, även om konkurrensen är större mot den privata marknaden där anläggningarna är betydligt mindre. Däremot skiljer vi oss från många andra genom vår kompetens i att designa energianläggningar utifrån fastighetens specifika förutsättningar.

Detta innebär att vi väljer den tekniklösning som är optimal utifrån varje kunds förutsättningar och energiförbrukning, säger Christoffer Caesar, VD på Swede Energy Power Solutions.

Här delar Christoffer Caesar, VD på

Swede Energy Solutions med sig av sina bäst tips inför er investering i en solcellsannläggning.

1. Välj en leverantör med kunskap i att designa och optimera energianläggningar.

2. Begär en produktionsberäkning optimerad utifrån fastighetens elförbrukning.

3. Kontrollera att leverantören är teknikoberoende och väljer de komponenter som är optimala för fastigheten.

4. Begär en lönsamhetsbedömning över hela livscykeln med transparens kring samtliga antagande, till exempel prisantagande för både el och gröna certifikat.

5. Säkerställ att ni köper en entreprenad med funktionsgaranti, till exempel i enlighet med ABT06.

6. Välj en leverantör med lång historik som sannolikt finns kvar de kommande 30 åren om problem skulle uppstå.

SVENSKA SOLELMÄSSAN – MÖTESPLATS FÖR NY MILJÖTEKNIK Foto: Pressfoto

Foto: Elena Elisseeva

Text: Hans-Peter Öhman

Foto: Fredrik Hjerling

Lina Yng, VD på Energikontoret i Mälardalen

Med fokus på energi- och fastighetsbranschen samlas årligen Sveriges ledande företag inom solel, energilagring och miljöteknik från hela Sverige på mässan.

SÅ SKA SVERIGE BLI FOSSILFRITT TILL 2040

Initiativet för ett fossilfritt samhälle startades av den svenska regeringen inför klimatmötet i Paris 2015. Målsättningen är att genom dialog och samverkan mellan kommuner, företag och privatpersoner som vill göra Sverige fritt från fossila bränslen, samla kunskapen och viljan hos alla samhällsskikt.

Nationell Samordnare för initiativet är Svante Axelsson, han fungerar som aktörernas länk till regeringen – för att på så sätt röja undan hinder och skapa goda förutsättningar för vi snabbare ska kunna se snabbare utsläppsminskningar.

– Det paradoxala är att många tycks vara mer rädda för medicinen än sjukdomen, trots att ett fossilfritt modernt välfärdssamhälle ser mycket attraktivt ut. Att tillsammans sprida den positiva möjlighetsbilden är det bästa vaccinet mot hopplöshet, säger Svante Axelsson.

HUB 2017 SAMLAR FRAMTIDENS ENERGIBRANSCH Den 28 november är det dags för HUB 2017, Sveriges största

energikonferens som i år arrangeras på Steam Hotel i Västerås. Här samlas hundratals ledare för att utbyta erfarenheter och lyssna till intressanta talare med fokus på bland annat energi, ledarskap och kompetensförsörjning. 350 deltagare och 100 olika företag från tjugo olika länder förväntas delta på HUB 2017. Att HUB 2017 äger rum på Steam Hotel, som är Vattenfalls gamla ångkraftverk, tillför förstås lite extra mervärde för alla deltagare. Konferensen kommer att gästas av ett flertal ledande globala röster i energiomställningen, exempelvis ABB:s globala teknikchef Bazmi Hussein.

I år kan vi presentera flera internationella talare som inte gästat Sverige tidigare. Årets huvudtema är Beyond sustainability. Ett övergripande tema blir alltså hållbarhet utifrån teknik, affär och kompetensförsörjning.

– Digitaliseringsfrågan är het i energibranschen, giftermålet mellan gammal och ny teknik pågår just nu, med integration av artificiell intelligens och andra digitala tekniker. Det kommer vi att tala mycket om på HUB 2017, säger Rasmus Palazzi, projektledare för HUB 2017.

Från att Svenska Solelmässan för första gången gick av stapeln 2014 har den vuxit till Sveriges största mässa om solel och sedan start utvecklats utifrån målgruppens intressen. De som anordnar Svenska Solelmässan är Energikontoret i Mälardalen och STUNS Energi, i samarbete med Uppsala Kommun och Svensk Solenergi.

– Vi har varit på Uppsala Konsertoch Kongress ända sedan starten, med glädje ser vi att mässan vuxit så mycket att vi till nästa år kanske får se över möjligheterna att finna en större arena, konstaterar Lina Yng, VD på Energikontoret i Mälardalen.

Från början var den främsta målgruppen fastighetsägare, men under åren har målgrupperna utökats och i dag är det allt från fastighetsägare och branschkollegor till universitet och beslutsfattare.

– Nu handlar inte heller mässan bara om solceller, utan vi har även med tillhörande tekniker och tjänster, som till exempel lagring, elfordon och paketlösningar för egen el. Årets program har fokus på energilagring och svenska innovationer.

– Vi har många spännande innovativa svenska företag som ligger i framkant och utvecklar branschen, dessa kommer till mässan för att pitch sina nya idéer för besökarna.

ANNONS

Kör fossilfritt med HVO100!

Många nya stationer även för den tunga trafiken

ENERCON

INTELLIGENT ADVANCEMENT OF PROVEN TECHNOLOGY Represented in 36 countries, ENERCON is one of the world´s leading wind turbine manufacturers. Innovation is the hallmark of our success. We are passionate about realizing wind energy projects across the globe and meeting tomorrow’s energy technology challenges.

enercon.de

ANNONS

HELSINGBORG – HELSINGÖR

SEGLA MED STRÖMMEN seglamedströmmen.se

VÄRLDENS FÖRSTA HÖGINTENSIVA FÄRJELINJE MED 100% BATTERIDRIFT Vi har bara en planet och det är vårt gemensamma ansvar att ta hand om den. En av de saker vi som färjerederi kan göra är att aktivt arbeta och värna om havsmiljön. Därför har vi konverterat två av våra färjor, på vår färjelinje mellan Helsingborg i Sverige och Helsingör i Danmark, till 100% batteridrift.

Detta har gjort det möjligt att minska de totala CO2 utsläppen med 50%. Det påverkar varken tidtabellen eller restiden. Vi seglar fortfarande var 15:e minut och hälsar våra passagerare välkomna till en grönare färjeresa över Öresund.

Annons

CONTENT WITH A PURPOSE

FRAMTID – ANALYSSAMHALLE.SE

MÅLET ÄR EN HELT FÖRNYBAR ELPRODUKTION 2040 Foto: Ministry of the Environment

Vägen till målet går via effektivisering, nya affärsmodeller, digitalisering, mer förnybar el, och en ändring av förhållandet mellan konsument/producent.

Sverige har förhållandevis låga

elpriser mycket tack vare bioenergi och vattenkraft men även kärnkraft och i mindre mängd sol och vind. Dessutom har vi mest förnybar energi av alla länder i Europa. Det berättar Energiminister Ibrahim Baylan över telefon.

– Det jag ser framför mig nu är att branschen kommer att förändras. Digitalisering och införandet av smarta tjänster och ett nytt perspektiv på förhållandet mellan konsument och producent kommer att påverka, säger han.

I den ramöverenskommelse som

gjordes mellan 5 av riksdagens partier 2016 var man eniga om målet att Sverige inte ska ha några nettoutsläpp av växthusgaser år 2045. Redan i dag är bioenergi Sveriges största energikälla, följd av vattenkraft och kärnkraft.

Men branschen står inför snabba och troligen stora förändringar.

Enligt Vattenfall har kostnaden för solenergiutrustning minskat betydligt. Detta innebär att el från solceller är (eller snart kommer att bli) likvärdig med annan el från elnätet i många europeiska länder och att små installationer för privatkunder redan är

industriella behov”.

– Utmaningen blir att förändra energipolitiken så att den inte enbart fokuserar på levererad energi utan i stället ser till att det finns tillräcklig effekt.

En stor del av framgången för den

Energiminister Ibrahim Baylan.

ekonomiskt lönsamma i dessa länder. I en del soliga regioner runt om i världen har storskalig solenergi blivit billigare än el som produceras med fossila bränslen och vindkraftverk. I mixen finns också möjligheten för konsumenten att bli producent och kunna leverera sitt elöverskott tillbaka ut på nätet.

– Den svenska energibranschen går mot ett mer decentraliserat system, säger Ibrahim Baylan och det kommer troligen att tvinga fram nya affärsmodeller för elbolagen.

Det finns också en snabb teknisk utveckling som skapar ett effektivare utnyttjande av det befintliga systemet.

I ramavtalet står det att ”utveck-

“Kan man lagra energi i längre perioder så tror jag att det kommer att bli en stor förändringsagent på energiområdet.” lingen av energisystemet ska utgå från mångfald av storskalig och småskalig förnybar produktion som är anpassad till lokala och

nya tekniken, som solceller och vindkraft, vilar på att lagringsmöjligheterna blir bättre. Att energin som skapas, eller fångas, kan hållas kvar längre.

– Om man i framtiden kan lagra energi i längre perioder så tror jag att det kommer att bli en stor förändringsagent, säger Ibrahim Baylan. Exempelvis med hjälp av vätgas, varmvatten och batterier – då framför allt i transportsektorn.

Blir lagringsmöjligheterna bättre

kommer också förhållande mellan konsument och producent att förändras på så vis att konsumenten även blir producent. Det sker när den, via sol, vind eller elbilsbatteri, egenproducerade elen kan levereras till elbolaget som sedan säljer den vidare.

– Gränsen kommer att suddas ut eller bli mindre tydlig, säger Ibrahim Baylan. Och det ska bli enklare att vara en småskalig producent av el. Därför talar ramöverenskommelsen om att utreda hur förenklingar i regler och skattelagstiftning ska kunna underlätta för nya produkter och tjänster i energisektorn.

Text: Ulf Österlind

HALLÅ DÄR BJÖRN BERG! Foto: Ngenic

16

Hela denna tematidning är en annons från European Media Partner

Ngenics VD Björn Berg

Vilken typ av företag är ni?

– Vi är ett energitjänsteföretag som skapar digitaliserade energitjänster för konsumenter och energibolag. Tjänsterna ger energibolagen möjlighet att hjälpa kunderna få bättre kontroll över sin energianvändning. De ger även konsumenterna ett stabilare och bättre inneklimat utan komplicerade handgrepp. Styrningen fungerar för alla vattenburna system och både kunden och energibolaget minskar sina kostnader. Det har lett till samtal med de flesta energibolagen i Sverige och att vi har kunder i Norge.

Dessutom är fler länder på gång.

Hur ser framtidens el-/energimarknad ut tror du?

– Den stora utmaningen för många bolag blir att se över sina affärsmodeller och acceptera att monopolen troligen försvinner.

Många som kan skaffa egna solceller och vindkraftverk kommer att hämta el från nätet samtidigt som överskottselen matas tillbaka så att andra kan köpa. Elbilen kommer antagligen att bli en givare av el eftersom det snart är möjligt att ladda, köra och sedan sälja tillbaka den el man inte använt till nätet på en annan plats.

Fördelen är att det ger kunderna mer inflytande samtidigt som det möjliggör energiomställningen till förnybar energi.

ANNONS

ENERGILAGRING INNOVATIONER SOLENERGI

En mötesplats för framtidens energisystem. Möt företagare, beslutsfattare, forskare, innovatörer, branschkollegor och kunder inom energiteknik.

Vi erbjuder ett spännande seminarieprogram och i mässhallen presenterar våra utställare produkter och tjänster. Besökare från alla delar av energisektorns ekosystem har möjlighet att knyta kontakter och möta sina kunder.

Den 28 november kl. 9-17 på Uppsala Konsert och Kongress Anmälan: solelmassan.se/priser-anmalan

Sista anmälningsdag

15 november

ANNONS – SPONSRAT INNEHÅLL

Större flexibilitet i alla led krävs när kraftsystemet förändras Nya förutsättningar inom elproduktion, elmarknad och elförbrukning ställer elnäten och driften av kraftsystemet inför nya utmaningar. Niclas Damsgaard, marknads- och systemutvecklingsdirektör på Svenska kraftnät, förklarar hur viktigt helheten kommer att bli i morgon.

Kraftsystemet förändras. Gårdagens och dagens kraftsystem växte fram i samklang mellan produktion, nät och förbrukning med vattenkraftens och kärnkraftens utveckling. Förnybar men väderberoende elproduktion, att betrakta som framtidens energikällor, innebär många nya möjligheter för kraftsystemet men också flera utmaningar. Svenska kraftnät har identifierat de viktigaste i en helt ny Systemutvecklingsplan för det svenska kraftsystemet.

– Elnäten i allmänhet, men helheten i synnerhet, hamnar ofta i skymundan när man deltar i samhällsdebatter om energiförsörjningen.

Det är helt naturligt att olika intressen talar i egen sak men någon behöver lyfta blicken och betrakta kraftsystemet i dess helhet. Det gör vi i vår nya Systemutvecklingsplan, säger Svenska kraftnäts chef för marknads- och systemutveckling Niclas Damsgaard.

Systemutvecklingsplanen färdigställs i sin helhet till årsskiftet och åskådliggör utmaningarna på 10 års sikt men också framåt år 2040. Vad händer till exempel när produktionsmixen förändras i Norden?

Med ansvar för ständig balans Svenska kraftnät som systemansvarig i Sverige har till uppgift att se till att den kortsiktiga balansen i elsyste-

met alltid upprätthålls, eller kort sagt: se till att landet inte slocknar. Men det ansvaret omfattar inte elförsörjningen på längre sikt.

– Det viktiga för oss är inte hur elen produceras, utan att den kan levereras till kunderna och räcker till i varje stund. Men med mer väderberoende och intermittent elproduktion ökar behoven av reglerkraft, utlandsförbindelser och flexibilitet – och en förändrad elmarknad, förklarar Niclas.

Elkundernas möjlighet att agera flexibelt styrs inte minst av ekonomiska incitament att göra det, men också av teknik som gör nät smarta.

Svenska kraftnät prövade nyligen i ett projekt hur 100 elkunders varmvattenberedare kunde svara på frekvensen i systemet och automatiskt ändra elförbrukningen upp och ner. I större skala kan just flexibilitet vara en av nycklarna i morgondagens kraftsystem.

Mer än bara produktion och förbrukning Kraftsystemet och systemutvecklingen omfattar också de mycket teknikspecifika egenskaper som kraftnätet har behov av, men som sällan diskuteras.

– Vi har redan satt begreppet ”svängmassa” på kraftkartan på

allvar men hoppas att vi också kan diskutera ”rotorvinkelstabiliteten” lika intensivt, säger Niclas lite halvt på skämt, halvt på allvar. De viktiga förutsättningarna för leveranssäker el i framtiden är många – men förändras.

Allvaret i behoven av kraftsystemets fysikaliska egenskaper består dock, även om lösningarna i ett förändrat kraftsystem ser annorlunda ut.

– Kraftsystemet är mycket komplext och mångfacetterat. Allt som görs i den ena änden får konsekvenser i den andra. Därför måste samtal om systemets framtid vara väl underbyggda, samordnade och ske nära hela branschen. Vi tror att vår Systemutvecklingsplan kommer att skapa förutsättningar för det när den kommer om ett par veckor, avslutar Niclas Damsgaard på Svenska kraftnät.

Niclas Damsgaard, marknads- och systemutvecklingsdirektör Svenska kraftnät

FAKTA: ENERGIBALANSEN Produktionsmixen i svenska elsystemet.

Vattenkraft Kärnkraft Övrig värmekraft Vindkraft Solceller

2020

2040

45% 36% 8% 11% 0%

43% 0% 11% 42% 4%

Källa:

ANNONS

Övergången till förnybar energi börjar med kunskap om elnätet Elföretagens investeringar i smarta elmätare bör följas upp genom att analysera data för att optimera drift, underhåll och planering av en framtid med mer decentraliserad kraftproduktion och ett effektivare nät.

Nyckeln till att skapa mervärde av investeringar i intelligent mätning ligger i att använda insamlade data bättre. Senior Vice President i Kamstrup, Henrik Mørck Mogensen menar att en bättre övervakning och drift av nätet kan ge stora vinster för både elbolagen och samhället.

– De nya elmätarna levererar data i en hög upplösning så att elbolagen löpande kan få en uppdaterad bild av vad som händer i elnätet, säger Henrik Mørck Mogensen.

Bättre nyttjande av resurser En del av elproduktionen når aldrig konsumenterna på grund av förluster i kablar och ledningar. På Kamstrups hemmamarknad i Danmark är nätförlusten i distributionsnätet ca. fem procent, så det finns mycket pengar att spara när miljarder kilowattimmar används i samhället.

– Data från elmätarna ger mer kvalificerad kunskap om var elnätets förluster uppstår, säger Henrik Mørck Mogensen och betonar vikten av insikt i elnätet i relation till förnybar energi: – Om alla i ett lokalt område sätter upp solceller i samma fas blir belastningen på elnätet för hög. Med inblick i fasfördelningen kan elnätsföretag utnyttja kapaciteten bättre och undvika överbelastning, vilket också ökar komponenternas livslängd.

Nya verktyg och funktioner Med kunskap om konsumenternas förbrukning, frekvens och spänning får elnätsföretagen snabbt kännedom om förändringar i användning, samt slitage på kablar och transformatorer. Den kunskapen skapar nya möjligheter för att bättre kunna planera daglig drift och underhåll, samt göra korrekta investeringar.

– Vår lösning inkluderar även elnätsövervakning och det är uppenbart att när du kombinerar data från konsumenter med data från nätstationer får du en mycket bättre bild av vad som händer i elnätet, säger Henrik Mørck Mogensen och fortsätter: – Vi samarbetar med både elnätsföretag och forskare för att samla in data och bygga modeller för visualisering. Jag tror att det blir en ganska spännande cocktail som ytterligare kan effektivisera driften av nätet.

Analys och visualisering av data är också ett område som Kamstrup satsar på för att hitta och utveckla nya lösningar. För fem år sedan handlade mätning av el huvudsakligen om förbruksavräkning, säger Henrik Mørck Mogensen som beräknar att 90 procent av funktionerna nu handlar om allt annat än avräkning, tex. larm om spänningen sjunker eller registrering av avbrott.

Fem år framåt i tiden?

Med den nuvarande utvecklingen tvivlar inte Henrik Mørck Mogensen på att mätsystemen kommer att kunna ännu mer om fem år.

– Vi närmar oss realtidsmätningar och kan skicka data med högre bandbredd, inklusive med NB-IoT. Mätarna får fler funktioner och mängden data fortsätter att öka. Sedan kommer mer intelligens i mätpunkterna i hemmen och i nätverket, så att mätarna kan fatta beslut om exempelvis strömbegränsning och larmhantering.

Kamstrup AB · Enhagsslingan 2 · S-187 40 Täby · T: +46 (0)8 522 265 00 · kamstrup.com

3

Annons

CONTENT WITH A PURPOSE

AKTUELLT – ANALYSSAMHALLE.SE

INTRESSANTA ENERGIKÄLLOR Text: Anna Bjärenäs

Foto: Christiaan Dirksen

18

Hela denna tematidning är en annons från European Media Partner

Vindkraften ska bli mer effektiv

Vindkraften har en viktig roll att spela i Sveriges försörjning och landskapet passar bra för den formen av energislag. Men det finns fortfarande utmaningar att möta innan det fungerar felfritt, menar Pamea Lundin, Sverigechef på ENERCON GmbH. Vindkraften är ett viktigt förbybart energislag, speciellt i kust- och åkerlandskap där vinden ligger på som mest. Men när det inte blåser, då genenerar inte vindkraftverken någon energi alls. Pamela Lundin är Sverigeschef på ENERCON GmbH, och är väl medveten om

utmaningarna – Alla energislag hänger ihop i ett stort system, vilket gör att de kompletterar varandra. Visst stämme det att vindkraften inte generar någon energi när det inte blåser, men det är ingenting vi behöver oroa oss över i Sverige.

Det blåser nämligen tillräckligt under 90 procent av årets timmar.

Utöver vindkraften har Sverige ock-

så förmånen att ha en stor andel vattenkraft, en energiform som kan regleras och kontrolleras.

Ett annat sätt att säkra vindkrafttillgången på, är att effektiva

lagringsmöjligheter.

Vindkraft är ett förnybart energislag, men skeptiker säger att lagring och stabilitet inte håller måttet. Pamela är medveten om utmaningarna: – Vindkraften är hållbar och i dag den billigaste nyproducerade energikällan, samt en hörnsten i omställningen till förnybart. Möjligheten att lagra el kommer dock att vara central liksom utbyggnad av kablar till andra länder. Vindkraft har många styrkor som energislag, men i ett alltmer flexibelt elnätssystem finns en utmaning i stabiliteten.

del av energiproduktionen i Sverige och står för över 50 procent av uppvärmning och varmvatten till bostäder, lokaler och fastigheter totalt i Sverige. Omsättningsmässigt utgör energislaget dock mindre än 50 procent, eftersom det är mycket kostnadseffektivt.

Det går endast åt en kilowattimme resurser för att producera fem ilowattimmar fjärrvärme.

– En anledning till effektiviteten är att fjärrvärme produceras av rester från andra industrier. Över 90 procent av fjärrvärmen är förnybar och återvunnen

energi. Av det är cirka 10 procent spillvärme från industrin. Dessutom använder man gamla lastpallar, avfall, deponigaser, samt spillvärme från reningsverk och tar på så sätt tillvara resurser som annars skulle gått till spillo. 40 procent av fjärrvärmen kommer från rester från sågverk, pappersmassaindustri och avverkning, berättar Raziyeh Khodayari, Ansvarig miljö, hållbarhet, energitillförsel och energiaskor på Energiföretagen Sverige.

En annan fördel med fjärrvärme är att den ger låga utsläpp av

Foto: Privat

Fjärrvärme är i dag en beständig

Foto: Jan Kansanen

Fjärrvärme, en ren källa till värme och el klimatgaser och luftföroreningar jämfört med andra förbränningspannor. Utsläppet av stoft är 17 gånger lägre än hushållens småskaliga vedeldning per kWh som produceras. Fjärrvärmen har genom sin resurseffektivitet och miljövänlighet bidragit till att Sverige nått sina klimatmål och till att svenska städer fått renare luft. Förutom värme producerar man även ren el. Raziyeh menar att fjärrvärmen kan förstärkas ytterligare i delar av samhället.

Då kan man även producera mer väderoberoende el, vilket är särskilt värdefullt kalla vinterdagar.

Biogas, den ultimata produkten för cirkulär ekonomi Att ta hand om matavfall för att

producera biogas och biogödsel är den ultimata processen för en cirkulär ekonomi. Den lokala fordonsflottan använder biogasen som drivmedel och lantbrukarna använder biogödseln, vilka ersätter fossila drivmedel och handelsgödsel.

Förutom klimatnytta, att gå från fossila till förnyelsebara produkter, ger biogasen många andra samhällsnyttor. Tack vare biogasen minskar luftföroreningarna drastiskt, den ger nya arbetstillfällen och minskar behovet av import, vilket förbättrar Sveriges BNP.

Sverige är främst i världen och leder teknikutvecklingen när det gäller att använda biogas inom transportsektorn. Svenska teknikföretag har idag en stor exportmarknad.

– Sverige satsade tidigt på biogas och då speciellt till transportsektorn. Det började med personbilar och bussar – vi har störst andel gasbussar till kollektivtrafiken i hela Europa – och fortsätter nu med tunga lastbilar.

I hela Europa ökar användningen av gas till fordon, men där resten av Europa satsade på fossil gas var Sverige först med att använda biogas. En väg som nu även övri-

ga Europa går in på, säger Maria Malmkvist, VD på Energigas Sverige.

Det finns även andra områden där biogasen kan göra stor nytta inom industrin kan oljan bytas ut mot biogas. Tidigare har intresset från industrin inte varit speciellt stort, men här märker vi nu en klar förändring. Alla industrier som använder högvärdig energi sneglar på biogasen och ett antal industrier har eller är på väg att gå över till biogas. Biogasens framtidsutsikter i Sverige ser långsiktigt riktigt bra ut.

ANNONS

Gasell

Tufft klimat, kvalitetsmedvetna arbetare och stränga regler kring arbetskläder. De svenska förutsättningarna skapar arbetskläder utöver det vanliga.

A New Wave Group Company

ProJob_250x370.indd 1

Testa ProJob. Vi tål det. www.projob.se

2017-06-22 06:01

Annons

CONTENT WITH A PURPOSE

AKTUELLT – ANALYSSAMHALLE.SE

ENERGI – EN VIKTIG BESPARING FÖR FASTIGHETSÄGARE Foto: Pressfoto

När man diskuterar framtidens energi så är det vanligt att enbart fokusera på de förnyelsebara energiformer som kommer att fylla en allt viktigare funktion i framtiden. Energieffektiviseringsåtgärder är en minst lika viktig del av omställningen till ett grönare samhälle. Potentialen för att öka energieffektiviseringen i Sverige är omfattande.

EEF är en branschorganisation

för företag som arbetar med energieffektivisering i någon form.

Det kan handla om alltifrån företag som erbjuder energikartläggningar till leverantörer av energisnål belysning. EEF arbetar för att öka energieffektiviseringen i Sverige, bland annat genom att stärka fastighetsägares energieffektiviseringskompetens.

– En av våra största satsningar just nu är att ta fram en auktorisation för våra medlemsföretag.

Tanken är att auktorisationen ska göra det lättare för kunder att hitta erfarna och kompetenta leverantörer av utrustning, konsulttjänster eller energieffektiviseringsåtgärder. Auktorisationen för företag som erbjuder energikartläggningar lanseras i november i år, därefter lanserar vi successivt auktorisationer för fler yrkeskategorier, säger Lotta Bångens, VD på EEF. Ett annat system som kan hjälpa fastighetsägare att genomföra åtgärder är vita certifikat, energieffektiviseringsvärldens

Lotta Bångens, VD på EEF.

motsvarighet till elbolagens gröna certifikat. Genom de gröna certifikaten förbinder sig energibolagen att leverera en viss andel förnybar energi. Målsättningen med de vita certifikaten är att företag ska förbinda sig att energieffektivisera upp till en viss nivå.

Det är ett sätt för samhället att ”beställa” grön el respektive energieffektivisering. Just nu pågår en statlig utredning som tittar

på frågan om Sverige bör ha vita certifikat. Ett starkt argument till att införa även vita certifikat är att det är betydligt billigare att spara en kilowattimme än att producera en ny kilowattimme med hjälp av grön el.

– Energieffektiviseringsåtgärder fyller många funktioner. Det minskar förstås miljöpåverkan och hjälper ofta fastighetsägaren att spara pengar genom att sänka sin energiförbrukning, på lång

ISSTE DU ATT ANVÄNDANDET AV SOLENERGI I SKÅNE ÖKADE MED 75 PROCENT UNDER 2016.

sikt med uppemot trettio till femtio procent. Energieffektivisering kan även ha hälsofördelar eftersom det ofta bidrar till en bättre luftkvalitet och andra faktorer som påverkar människors välbefinnande, säger Lotta Bångens. Detta är aspekter som vi i dag aldrig räknar in i våra kalkyler.

Hennes tips till fastighetsägare är att inleda energieffektiviseringsarbetet med en energikartläggning som ger en ordentlig överblick över varje fastighets samlade energibesparingspotential. Nästa steg är att, med energikartläggningen som utgångspunkt, formulera en långsiktig åtgärdsplan, ungefär på samma sätt som man upprättar en systematisk plan för fastighetens löpande underhåll.

– Ett tips till fastighetsägare är att inte underskatta driftpersonalens betydelse för att ni ska lyckas med era energieffektiviseringsåtgärder. Driftspersonalen befinner sig dagligen i huset och kan göra stor skillnad för hur fastighetsägarens energieffektiviseringsarbete ska fortlöpa.

Text: Annika Wihlborg

BOSTADSBRISTEN VÄXER FÖR VARJE DAG ANALYSSAMHALLE.SE Bostadsbristen är större än någonsin.

Qasa är företaget som vill lösa problemet.

Läs mer analyssamhalle.se

Foto: Picasa

20

Hela denna tematidning är en annons från European Media Partner

Användandet av solenergi i Skåne ökade med 75 procent under 2016. Trots ett nordligt klimat har södra Sverige goda förutsättningar för att producera energi genom solceller – faktum är att ett genomsnittligt villatak i Sverige utsätts för sex gånger mer solljus än vad hushållet förbrukar. De insikterna, tillsammans med möjligheten att söka statliga bidrag som täcker 20 procent av kostnaderna, har ökat användandet rejält.

Solcellerna omvandlar solljus direkt till el i form av likström. När solen skiner fångar solcellerna upp energin och huset producerar sin egen el. Får man ett överskott av elektricitet kommer överskottet att matas ut i det externa elnätet och kan säljas vidare till elleverantörer.

Hur mycket effekt man får ut av solcellerna beror på cellernas storlek och placering.

I regel använder ett hushåll 5000 kilowattimee el under ett år, det motsvarar 35 kvadratmeter solceller. En elbil kan till exempel köpa 1500 mil om den får ström från 20 kvadratmeter solceller.

ANNONS

TREKANTEN

– attraktivt boende

nära stationen, centrum och naturen, med utsikt över havet Förverkliga dina bostadsdrömmar, gå in på simrishamnsbostader.se och läs mer eller ring 0414-81 96 30 och prata bostad med oss!

på Österlen

Sponsrat innehåll INNEHÅLL ANNONS – SPONSRAT

Bostadsbolaget Willhem Willhem omvandlar har ett av bostadsbranschens Bostadsbolaget befintliga bostadshus till energimål smarta fastigheter mest offensiva

För bostadsbolaget Willhem är digitalisering en naturBostadsbolaget Willhem, som äger och förvaltar lig del av det kontinuerliga cirka 25 000 hyreslägenheter runtom i Sverige, fastighetsutvecklingsarbeharFör ett visst av bostadsbranschens mest offensiva tet. är det möjligt energimål: att och på lång sikt halvera mängden köpt att digitalisera därmed omvandla äldre fast- från 2011 års nivå. energi peräven kvadratmeter igheter tillsolenergisatsningar smarta hus. Via Alltifrån till individuell ett prisbelönt pilotprojektska i bidra till att Willhem mätning och debitering Biskopsgården i Göteborg når sitt ambitiösa energimål. har Willhem samlat på sig värdefulla erfarenheter som – Sektorn ochdigitaservice står i dagsläget för fyrtio de tar medbostäder sig inför procent av samhällets samlade energianvändning och liseringen av sitt samlade energieffektiviseringspotentialen inom sektorn är stor. fastighetsbestånd.

Vi vill självklart vara delaktiga i att minska branschens deltar. Att känna delaktighet i energifrågan ses som en miljöpåverkan.

En annan viktig drivkraft för vår del är Willhems digitaliseringsarnödvändighet för att uppnå resultat. affärsmässigheten. ägssom av första AP-fonden vilket gör bete baseras på treViben, Willhem har nyligen upphandlat rumsgivare samt att enifrån långsiktig avkastning är en förutsättning för hela utgår vad företagets befintliPeter Lundstedt, fastighetsdirektör på Willhem tillhörande tjänster för temperaturmätning i kundernas vårhyresgäster verksamhet, säger Martin Skoglund, energistrateg på ga efterfrågar och hur – Vi har ett även varierat bostäder. Detta är ett användbart verktyg både i arbetet bidrar våra energibesparingsåtgärder till fastigförhöjd Willhem. på digitala tjänster som öppnas med samma chip Digitaliserar successivt Hyresgästerna styr smarta efterfrågan därmed olika att halvera energianvändningen ochapp att hålla kunderna boendekomfortFör för vårahetsbestånd, kunder, sägeroch Martin Skoglund.

Förseatt en strategisk nivå hittasamtliga vägen framfastigheter till funktioner med en som går till passersystemet. antas ut på i framtiden. målgrupper, vilket är en stor nöjda, ger detaljerad kunskap om energimålet är kunskap om fastigheterna nyckeln till Willhems första pilotprojekt atthur underlätta för de boende har – Fastighetsbranschen ligger en bitdå mätningarna närnärmare det kommer till mycket husen behöver fyllasoch på är med för attWillhem hålla utvecklat Ytterligare tar Willhem företagets framgång.

Med tanke på den snabba tillväxt Willhems efter många andra branscher vad värme finns i Biskopsgården en appinitiativ som somutmaning De tre bärande komponenterdigitaliseringen. kort tar önskad energimål är en solenergisatsning.

I dag Inom finns solcellsbestånd haft de senaste åren är denna kunskapsinsamling en fastighet byggd 1956. Här ger hyresgästerna kontroll över gäller digitaliseringsutveckling.

Oftatemperatur. na i Willhems digitaliseringsarbevi av även steget infastigheter. i lägenheterna – I dagsläget är bland det tyvärr våra kunder somoch rapporpå ett tiotal företagets De somvilket den är viktig. läggs fokus på att digitalisera nybyggmöjlighetanläggningar att styra många finns annatofta närvarostyrd telika är utmanande enklare vardag, inneoch successivt installerarfler smart teknik i terar fastigheter. I framtiden ska uppkopplade kommande anläggningar.

Under de kommande vi förnyamen energida fastigheter, vi har valt attfel i våra LED-belysning, egenproducerad smarta funktioner i huset.åren Will-installeras bär–att de levererar tjänster åren som kommer renoveringar upptäcka eventuella bristerporttelefon, som behöver åtgärdas.

Merparten av våra samband fastighetermed värms upp med av deklarationer för en stor andel av våra fastigheter.

Samti-på att system energi från solceller, hem har fått ett–mycket positivt lägga lika stort fokus omvandunderlättar hyresgästernas vardag enskilda lägenheter.

Det är en delpassersystem av den digitalisering som pågår inom men även efter att komplettera med digtsmart som vi uppfyller lagkrav planerar vi att hämta till smarta la befintliga fastigheter och nyckeltaggar gensvar från fjärrvärme, hyresgästerna i vi strävar och energi, vilketdetta innebär Skoglund. andra in fastigheterna ytterligare information för att få en över- är att Willhem, förMartin ökad trygghet samt digital Biskopsgården, somenergikällor. överlag är Vi satsar därför även på att hus.uppdaterad Vår målsättning successivt säger att använder energi bergvärme och andra typer av värmepumpar i blick tekniska system och energibespamed de digitala digitalisera samtliga våra fastigheter, trapphusdisplay för meddelanden mycket nöjdainstallera på ett över smartfastigheternas och hållbart sätt.

Willhem nu även individuell ochsom installerats. våra fastigheter. ringspotential.

Det hjälper energiprojekt vilket innebär att alla våra 25 000 implementerar och tvättstugebokning.

Varje mätning tjänster Den tredje komponenten är oss att initiera debitering fastigheter så att med kunden som verkligen görvilket skillnad, säger Martin Skoglund. hyresgäster kommer att få tillgång till i sina lägenhet är utrustad upp-kan påverka – Vi tar nu konceptet vidare smart förvaltning, innebär sina egna energikostnader.

För att dela förvaltning med sig av kunskap och hållafunktioner energifrågan kopplade temperaturgivare som och installerar smart teknik i allt smarta som underlättar att fastighetens ska – Kunden ger är iett fokus i alltinomhusklimat vi gör och vårtoch energiarbete är levande hållerhanteras Willhemoch även internaderas energiråd reprebättre från nyproduktion till studentbovardag,där säger Peter Lundstedt, kunna skötas, överinget undantag.

Utöver har att reducera energianvändningen sentanter från förvaltningen på samtliga områdeskontor stadshus, säger Peter Lundstedt. fastighetsdirektör på Willhem. de boende smarta postboxar vakas på distans.

Willhem är ett bostadsbolag med starkt fokus på hög kundservice och trygghet i boendemiljön. Vi äger och förvaltar cirka 25 000 hyreslägenheter på utvalda tillväxtorter i Sverige.

Willhem är ett bostadsbolag medMed starktFörsta fokusAP-fonden på hög kundservice trygghet i boendemiljön. äger och förvaltar cirka 25 000 hyreslägenheter på utvalda tillväxtorter i Sverige.

Huvudkontoret ligger i Göteborg. som ägareoch utvecklar vi ett långsiktigt ochViansvarsfullt bostadsbolag.

Huvudkontoret ligger i Göteborg. Med Första AP-fonden som ägare utvecklar Willhem ett långsiktigt och ansvarsfullt bostadsbolag.

Läs mer på www.willhem.se Läs mer på www.willhem.se ANNONS

Annons

CONTENT WITH A PURPOSE

Foto: Elena Elisseeva

LEDARKRÖNIKA– ANALYSSAMHALLE.SE

Foto: Joakim Kröger

22

Hela denna tematidning är en annons från European Media Partner

Tävling!

Vi lottar ut tre exemplar av Fredrik B Nilssons och Hans Linds bok ”Att förstå bostadsmarknaden”.

Gå in på vår Facebooksida ”Analys Sverige”. Gilla sidan och skriv ett PM till oss där du berättar om ditt drömboende.

Vi kontaktar vinnare efterhand!

STADSBYGGANDE FÖR MINSKAD SEGREGATION Allt fler oroas över växande segregation i våra städer. Ser vi tillbaka kan vi identifiera tre misstag.

Det första kan illustreras av klas-

siska miljonprogamsförorter som helt domineras av flerfamiljshus – och sen kom lika ensidiga radhus och villaområden under 70-talet.

För det andra domineras vissa områden av ägda bostäder och andra av hyresrätter.

Den tredje misstaget är att lägen-

heterna inom ett visst område har ungefär samma egenskaper.

Vi har inte blandat lyxigare

bostäder med vad vi kan kalla ”basbostäder” som uppfyller grundläggande behov men är designad för den som vill lägga sina pengar på annat än bostad. I många nya områden har lägenheterna hög standard, men ofta saknas både lyxbostäder och basbostäder som är så enkla som möjligt.

Det finns två olika stadsbygg-

nadsstrategier för att minska segregationen. Den första är att komplettera med det som inte finns i ett område. Den andra, och mer radikala strategin, är att i alla nya projekt bygga blandat. Här finns en rad utma-

“I många nya områden har lägenheterna hög standard, men ofta saknas både lyxbostäder och basbostäder som är så enkla som möjligt.”

ningar för olika expertgrupper: – Stadsplanerare: Hur kan vi i såväl stora som små projekt blanda flerfamiljshus och enfamiljshus?

– Jurister: Hur kan vi med hjälp av tredimensionell fastighetsbildning blanda bostadsrätter och hyresrätter i samma byggnadskropp på ett smart sätt – och kanske också några egnahem på taket.

– Arkitekter: Utmaningen blir att rita hus där det både finns lyxlägenheter och basbostäder, och kanske också någon kollektivlägenhet.

Ska vi skapa blandade områden

i stor skala genom dessa olika strategier tror jag det krävs statliga krav på att det alltid ska byggas blandat. Men privata aktörer som går före och tar ut svängarna och tar risker är välkomna!

Sen beror naturligtvis priser och hyror också på det totala utbudets – och vill vi göra bostäder åtkomliga för fler och bidra till att minska segregationen handlar det också om att det totala utbudet håller jämna steg med efterfrågan.

Hans Lind, professor i fastighetsekonomi, tidigare vid KTH.

ANNONS

Klövern är ett av Sveriges största fastighetsbolag med närmare 3 000 000 m2 lokalyta och över 5 000 hyresgäster. Malmö och Lund omfattar ca 300 000 m2 fördelat på 50 fastigheter. Nyligen anpassade Klövern nya lokaler till Mio i Lund.

Vi skapar ert framtida kontor

klovern.se/kontor

Tillsammans med oss på Klövern och kunnig arkitekt kan vi skapa ditt nya drömkontor.

Kontakta oss så berättar vi mer.

Foto: Marcus Karlsson Säll

Bli inspirerad

Vill ni också ha skräddarsydda lokaler som är anpassade efter just er verksamhet?

010-482 78 00 | malmo@klovern.se

Från cykelbud till cyklisk logistik Vi är fastighetsbolaget som hjälper företag att utvecklas och människor att växa – på 20 tillväxtorter från Köpenhamn i syd till Sundsvall i norr.

Hitta lokalen som får er att utvecklas på castellum.se

Annons

CONTENT WITH A PURPOSE

Foto: Maria Olsson

Foto: Thomas Henrikson

Foto: Julia Öberg

EXPERTER – ANALYSSAMHALLE.SE

Foto: Pressfoto

24

Hela denna tematidning är en annons från European Media Partner

Nicholas Hörlin, Chef, Tengbom Öresund

Pia Kinhult, Head of Host States Relations, ESS

Eva Rosman, Kommunikationsansvarig, Projekt Slussen

Nardono Nimpuno, Verksamhetsledare, Hållbar Utveckling Väst

Har ni något nytt byggprojekt på gång?

Vad är byggprojektet ESS?

Vilken typ av projekt är Slussenbygget?

Ett av era projekt är Sol i Väst.

Vad ingår i det projektet?

Vilka är de viktigaste åtgärderna?

– Till nätverket knyter vi en ny webbportal, där vi samlar information om allt man kan behöva veta för att fatta beslut om att beställa en solelanläggning.

Där kommer att finnas metodmaterial och olika verktyg – vi funderar bland annat över en interaktiv karta över solinstrålning på olika platser i Västra Götaland.

– Vi befinner oss i en intressant fas med högtryck i branschen och det gör att vi har flera spännande projekt igång i hela Öresundsregionen. Tengbom fyller 111 år i år och vi är 600 anställda och finns på flera platser i Sverige. Tengbom vill vara en samhällsbyggare och en strategisk partner i utvecklingen av städer och platser. Vi står inför stora utmaningar med en ökad globalisering, urbanisering och en ny demografisk situation med många äldre. Vi är med och utvecklar nya och attraktiva bostäder men också skolor och sjukhus. Just nu är vi i slutfasen i projektet Servicebyggnaden vid Malmö allmänna sjukhus.

Vad är visionen med projektet?

– På ett modernt sjukhus ska verksamheten fortgå friktionsfritt. Ett effektivt servicesystem är ett måste.

Den nya servicebyggnaden i Malmö ska försörja sjukhusområdet med basala förbrukningsvaror som textilier och mat, men även medicin och prover. Byggnaden löser viktiga funktioner med en vass design.

Hur kommer de boende påverkas av projektet?

– Att integrera byggnaden med staden är en annan utmaning. Huset ligger i ett hörn av sjukhusområdet, med bostäder på andra sidan gatan. Magnus Nilsson ansvarig arkitekt påpekar att det är viktigt ur ett socialt perspektiv att sjukhusområdet är inbjudande för allmänheten. Tillsammans med en äldre byggnad och det nya bårhuset kommer ett torg att bildas framför servicebyggnaden.

– European Spallation Source (ESS) är en flervetenskaplig forskningsanläggning, baserad på världens mest kraftfulla neutronkälla, som just nu byggs i Lund.

Anläggningen innehåller specialbyggda forskningsinstrument och en 537 meter lång acceleratortunnel. ESS är ett av Sveriges största pågående byggen, som i nuläget sysselsätter 365 personer.

– Det är i första hand en av landets största klimatanpassningsåtgärder.

Sårbarhetsanalyser visar att risken för översvämningar i Mälaren är kritiskt hög.

Avrinningsområdet kring Mälaren upptar 5 procent av Sveriges yta och har bara två utlopp. Då Mälaren fyller många funktioner både för jordbruk, boende och som dricksvatten så är det av största vikt att hitta sätt att reglera eventuella översvämningar. Sedan är Slussenbygget även en modernisering av en av Stockholms viktigaste trafikplatser.

När är projektet tänkt att vara färdigt?

– Själva byggnaderna ska vara klara 2020, sedan ska alla instrument och annan avancerad utrustning installeras innan ESS öppnar för forskarna 2023. Fler instrument kommer att installeras under de följande åren.

– Sedan Slussen byggdes på 1930-talet har många nya miljökrav tillkommit.

Dessutom måste kompromissas kring olika intressen som dricksvatten, sjötrafik, jordbruk, bostäder och Natura 2000-områden. SMHI har också gjort klimatanalyser framöver och med den uppvärmning som sker kommer Östersjön att stiga. Det gör att den nya slusskonstruktionen ska klara höga potentiella översvämningstryck från bägge hållen, vilket gör den till en världsunik konstruktion.

Vad betyder ESS för den moderna forskningen?

– ESS blir världsledande i sitt slag och liknar ett gigantiskt mikroskop, som kan användas för att studera olika material på atom- och molekylnivå. Anläggningen ger helt nya och unika forskningsmöjligheter inom en rad områden, som life science, materialvetenskap, transport och energi.

Vad kommer byggprojektet att betyda för regionens framtid?

Vad händer med Slussen ur stockholmarnas synvinkel?

– ESS sätter regionen och Sverige på den globala forskningskartan. Vi räknar med att runt 3 000 forskare från hela världen årligen kommer att använda ESS, med stöd från 500 anställda på anläggningen. Alla dessa forskare behöver bo, äta och i många fall använda olika typer av stödfunktioner i nära anslutning till ESS.

– Vi bygger både en funktionell trafikplats och en trygg mötesplats. Alla trafikslag ska kunna trafikera Slussen, även om vi har ett visst fokus på gång, cykel- och kollektivtrafiken. Sedan behövs även fler öppna och trygga mötesplatser i Stockholm.

– Sol i Väst handlar om flera saker. I grunden är det ett nätverk av offentliga aktörer, som kommuner och kommunala bolag. I nätverket ska de öka sin kunskap om solceller och om att beställa och bygga solelanläggningar.

Upplever du att allmänhetens kunskaper runt solcellsutveckling har förändrats med tiden?

– Ja, i takt med teknikutveckling och lägre priser har intresset för att producera egen el ökat, hos både privatpersoner och organisationer. Det gör att fler efterfrågar bra och relevant information, vilket vi försöker möta i Sol i Väst.

Vilka ser du som de största utmaningarna i arbetet med projektet?

– En utmaning är att få fler att förstå att det inte är speciellt svårt att installera solceller, det är som vilket byggprojekt som helst. Ett av syftena i projektet är just att sänka tröskeln för att börja producera egen solel.

ANNONS

SMARTA STÄDER Sveriges nya mässa och konferens för framtidens smarta stad och hållbart byggande!

22-23 NOV 2017, KISTAMÄSSAN, STOCKHOLM

Upptäck - Utvecklas - Nätverka!

Boka nu

Lyssna till bland annat:

Besök konferensen Pris

Utdrag ur agendan:

• Ta del av hur ledande kommuner och regioner arbetar och utvecklar den uppkopplade staden

100

• Medborgardialog – människan i fokus • Vilka risker medför den uppkopplade staden för dig

talare

och din organisation?

• • Hållbara byggmaterial, plusenergihus och cirkulär ekonomi • Effektivisering av byggprocesser med ny teknik och digitalisering Hur kan du visualisera stadsbyggnadsidéer med AR, VR och 3D?

50

seminarier

Besök mässan Fri entré Peter Eriksson

Eva Schelin

Palle Lundberg

Eva Dalman

Bostads- och digitaliseringsminister

vd IQ Samhällsbyggnad

Stadsdirektör Helsingborgs stad

Projektchef Brunnshög Lunds kommun

Se program och anmäl dig på smartastader.com Arrangör

Medarrangör

Guldsponsor

Silversponsorer

4990 kr (ord. 5490 kr) i rabatt!

I priset ingår deltagande under Ange kod konferensen (2 dagar) med frukost, 500 lunch, fika och nätverksmingel.

utställare

70

- 500 kr

Bronssponsorer

Mediepartners

Träffa 50 företag, organisationer och start-ups, lyssna på seminarier, delta i aktiviteter och nätverka!

Annons

Hela denna tematidning är en annons från European Media Partner

CONTENT WITH A PURPOSE

AGNETA STAKE, VD, NOLA Nola Industrier AB startades 1980 och har alltsedan starten drivits av Agneta Stake. Nolas affärsidé är att utveckla, tillverka och sälja produkter för publika miljöer, ute och inne.

Parker, gator och torg står i fokus. Miljöer där höga krav ställs på hållbarhet och god design.

De flesta av Nolas produkter utvecklas inom företaget med hjälp av många av de skickligaste formgivarna i Norden och erfarna designkonstruktörer i företaget. Denna kunskap har också bidragit till att Nola anlitats i flera stora specialprojekt. Ett exempel på ett sådant projekt är framtagandet av nya bänkar till Riddarholmen i Stockholm. Bänkarna som är tillverkade i ek från Visingsö, en gång planterade av Gustav III för skeppsbyggeri, binder samman dåtid och framtid på ett spännande sätt.

– Att alltid blicka in i framtiden har varit Nolas framgångsrecept. I dag upplever vi att förändringarna i omvärlden än snabbare kräver nya tankesätt och medför nya behov av hur vi vill använda våra publika platser. Där vill vi fortsätta att ligga i framkant säger VD Agneta Stake.

Foto: Pressfoto

Foto: Sundprojekt

Foto: Pressfoto

ANALYSSAMHALLE.SE 25

DAVID HOGELL, SUNDPROJEKT

MIKAEL GRANATH, VD PÅ WILLHEM

Sundprojekt har sedan 2004 byggt över 500 bostäder i Skåne och lika många är i planeringsfas.

I Skåne är företaget i en kraftig expansionsfas och nu pågår ett par större etableringar i Helsingborg.

– Oceanateljén ligger på ett av de bästa lägena i Oceanhamnen. Det blir cirka 48 lägenheter med säljstart i början av 2018 och inflyttning 2020, berättar David Hogell, Marknads- och säljansvarig på Sundprojekt.

För Willhem, ett bostadsbolag med drygt 25 000 lägenheter i sitt bestånd, är det en självklarhet att engagera sig i samhällsutvecklingen i de bostadsområden där företaget äger fastigheter.

Förutom att det bidrar till en positiv utveckling för de boende ökar det fastigheternas attraktivitet.

– Det är viktigt för oss att utveckla vår affär på ett sätt som går hand i hand med samhällsutvecklingen.

Därför engagerar vi oss gärna i projekt som bidrar till en positiv utveckling ur ett socialt perspektiv. Ett exempel är våra sommarjobbande ”mini-bovärdar”, där vi varje år ger ungdomar möjlighet att testa på att arbeta i fastighetsbranschen, säger Mikael Granath, VD på Willhem.

Oceanateljén erbjuder olika bostadsformer, bland annat Town Houses tio meter från kajkanten med balkong, takterrass och trädgårdstäppa, samt egen ingång till källare med parkeringsplats. Det byggs även Studios, så kallade Bokaler, anpassade för att bedriva verksamhet i och använda som bostad. Utöver detta finns även vanliga lägenheter, samtliga med balkong och de flesta med havsutsikt. Etableringen skapar genom sin varierande utformning dynamik i området och bra förutsättningar för nytänkande.

Willhems utmaning är att balansera hållbarhetsfrågorna rätt för att nå avkastningsmålen för verksamheten.

– Där vi äger fastigheter är vi en självklar del av samhällsutvecklingen. Drygt 25 procent av våra fastigheter finns i utsatta områden, vilket kräver ett större engagemang och mer riktade insatser jämfört med fastigheter i andra lägen.

Hållbarheten är en del i affären och präglar inte minst det långsiktiga arbetet med att utveckla fastighetsbeståndet. Det inrymmer allt från byggandet av nya hus till renovering av lägenheter i äldre hus till nyproduktionsstandard.

– Även energieffektiviseringen står i fokus, i synnerhet gäller det fastigheter som byggdes på sextio- och sjuttiotalen, säger Mikael Granath.

ANNONS ANNONS

För grönare städer - kreativa lösningar sedan 1987.

Gröna tak och taklandskap Växtsystem för fasader Växter för dagvatten och rening

Tel: 0472-363 00 • 08-669 48 00 • vegtech.se

Annons

26

Hela denna tematidning är en annons från European Media Partner

CONTENT WITH A PURPOSE

ANALYS – ANALYSSAMHALLE.SE

DET BYGGS MER FÖRSIKTIGT NU ÄN PÅ 90-TALET Foto: Pressfoto

Fastighetsbranschen i landet är i grund och botten sund och återspeglar hur den svenska ekonomin mår, menar Erik Selin, VD för fastighetsbolaget Balder.

Erik Selin, VD för fastighetsbo-

laget Balder, är mycket positiv när det kommer till den svenska fastighetsmarknaden. Många orter – inte bara de tre största storstadsregionerna – har en bra tillväxt när det kommer till nybyggnationer.

– Medelstora städer, där Örebro och Västerås bara är två exempel, upplever jag går starkt.

Det finns även många bra något mindre orter där man också kommit i gång med byggnation.

Det är förstås bostadsbyggandet som ökat generellt mest i Sverige, dock från en mycket låg nivå, säger han.

Byggandet inte sker inte heller på

spekulation som på 90-talet då både hyres- och bostadsrätter byggdes utan att man i förväg hade hyresgäster eller köpare på kö.

– Ingen bygger i dag på vinst och förlust. Det skulle i så fall ske i Stockholms innerstad eller andra mycket heta områden och då av mycket stora spelare som kan finansiera projekt med eget kapital.

Han beskriver fastighetsbranschen

på det stora hela mycket sund. En förklaring är bankernas strama hållning för att låna ut pengar till projekt. Generellt sett måste en stor andel av lägenheterna vara

Erik Selin, VD för fastighetsbolaget Balder.

sålda innan spaden bokstavligen sätts i marken.

den i byggprocesser samt lokala brister på byggbar mark.

Erik Selin är optimist även när det

Det är inte heller enkelt att bygga billigt och det av flera skäl.

– Markpriser, särskilt i storstadsregioner, kommunala särkrav och generella krav i plan och bygglagen bidrar tillsammans till högre byggkostnader.

kommer till bostadsbristen.

– Om några år tror jag att bostadsbristen på de mellanstora orterna inte kommer att vara så svår. I de växande storstäderna kommer det självfallet att ta betydligt längre tid innan de kommer mer i balans. Man måste hålla i minnet att när en brist på bostäder uppstår så tar det tid innan byggandet kommit i kapp på grund av den naturliga ledti-

Han nämner en duktig byggare som ålades att handikappanpassa samtliga hundratalet lägenheter i ett projekt. Detta för att få bygglov.

”Många orter, inte bara de tre största storstadsregionerna, har en bra tillväxt när det kommer till nybyggnationer.”

– Tanken är egentligen god och jag är för handikappanpassning.

Allt blir alltid uthyrt, men byggoch därmed även boendekostnaderna går ju upp. På samma sätt kan man förstås diskutera om fördyrande krav på gestaltning eller kommunalt subventionerade tomträttsavgälder för att möjliggöra hyresrätter med låga hyror är det bästa ur ett samhällsekonomiskt perspektiv.

Samtidigt är Erik Selin pragmatisk även om man givetvis kan ha åsikter om förutsättningarna för en byggrätt.

– Om det är en bra byggrätt så kommer den att bebyggas i vilket fall som helst. Det viktigaste är väl att det blir fler bostäder?

Den största generella flaskhalsen för byggandet av flerfamiljshus och kommersiella fastigheter som han ser just nu är inte heller

nämnda krav, ont om byggbar mark eller bristen på fastighetsutvecklare.

– Byggindustrin går på max och det är svårt att hitta personal för större projekt. Risken är därför att priserna går upp på grund av kapacitetsbrist.

Till sist, måste det ibland till nya grepp för att få till stånd viktiga byggprojekt. För att förverkliga Stadsutvecklingsprojektet Culture Casbah i den utsatta Malmöförorten Rosengård har de tre privata fastighetsbolagen Victoria Park, Heimstaden och Balder tillsammans med kommunens dito startat ett nytt bolag. Uppdraget för konsortiet är att förvärva 1 650 befintliga lägenheter och bygga 200 nya.

Dessutom uppföra 30 lokaler samt ett spektakulärt flerfamiljshus på 22-våningar.

– Den här typen av samarbeten är något som tilltalar mig mycket. Jag tror att alla fyra aktörer i första hand ser detta som ett viktigt lokalt samhällsprojekt för det växande Malmö. Ett projekt som dessutom kommer att vara mycket lärorikt för oss alla. Vi kommer sannolikt se fler projekt av denna typ i Sverige.

Text: Anders Edström Frejman

”HYRESRÄTTER GYNNAR SAMHÄLLET” ANALYSSAMHALLE.SE Hyreslägenheter har många fördelar.

Bland annat är det en flexibel boendeform som passar alla åldrar. Läs vidare om hur hyresrätter även gynnar samhällsekonomin på analyssamhalle.se

ANNONS

Uteprodukter för framtidens behov Nola Industrier har under mer än 30 år i branschen utvecklat och finslipat idéer, produkter och visioner för de urbana rummen.

PARCO Design Broberg & Ridderstråle

SMART SOLAR BENCH Design Infra Marks

KEBNE Design Kauppi & Kauppi

Nola Industrier har under mer än 30 år i branschen utvecklat och finslipat idéer, produkter och visioner för de urbana rummen. Vi är i dag, med Europas bredaste sortiment, marknadsledande i vår sektor vilket genererat flertalet priser och utmärkelser genom åren.

Vi vill med våra produkter vara med och skapa framtidens städer där hållbar design och nya smarta lösningar får betydelse. Bra design och god kvalitet ska vara förenligt med utvecklingen som sker i samhället, som möjligheten till ett aktivt, flexibelt liv med träning och arbete även i vår stadsmiljö.

Vårt utegym Kebne är en familj med aktivitetsmöbler för naturlig träning och fysisk aktivitet i landskap eller stadsrum.

Formgiven med särskild omsorg att välkomna alla oavsett förutsättningar. Kebne belönades nyligen med GULD i prestigefyllda German Design Award.

Vi samarbetar med många av Sveriges främsta formgivare från idé till tillverkning. Produktionen sker uteslutande i Sverige, då vi arbetar efter ett utarbetat miljötänk. Vi tror på god kvalitet, kontinuitet och intressant design för att skapa rörelse och förändring i vår offentliga miljö.

Vår Smart Solar Bench, design Infra Marks, är en interaktiv bänk anpassad efter dagens digitala behov, som genom en sits av solpanel genererar både trådlös laddning liksom WiFi-uppkoppling.

Nola Industrier AB Repslagargatan 15b 118 93 Stockholm T:08 702 19 60 Skeppsbron 3 211 20 Malmö T:040 17 11 90 www.nola.se

ANNONS – SPONSRAT INNEHÅLL

Magnus Gyllestad, kommundirektör i Haninge kommun.

PULSEN STIGER I HANINGE Haninge kommun förändras. 60 000 invånare ska få plats i den nya sammanhålla staden när Haninge och Handen byggs samman – en balans mellan skärgårdsidyll och urban, pulserande stadskärna. Med ett grönt fokus ska kommunen fortsätta växa.

Att bevara och premiera de goda värdena som grönområden och skärgård har hela tiden varit en självklarhet när man planerat för framtiden i Haninge. Flera stadsdelar kommer att förtätas med bostäder och service och allt planeras att vara klart till år 2050.

Magnus Gyllestad, kommundirektör i Haninge sedan 1 september i år, har signalerat att omställningen har en hög prioritet.

– Som ny kommundirektör för Haninge kommun vill jag erbjuda våra medborgare en med sammanhållen stadskärna och dessutom behålla vår naturnära

miljö. Nu är tiden inne för att skrida till verket, säger Magnus Gyllestad, kommundirektör i Haninge kommun.

Urban stadspuls i det gröna – Haninge kommun är en av de regionala stadskärnor runt Stockholm som kommer att växa och utvecklas rejält de kommande åren. Trycket på företagsmark är stort och placeringen mitt emellan den blivande Norviks hamn och Stockholm city ger stora möjligheter. En satsning där den första etappen redan är sjösatt är företagsparken Albyberg med tydlig hållbarhetsprofil. Vi kommer fortsätta att prioritera och söka verk-

samheter med en tydlig miljöprägel.

– Det gröna ska fortsatt få vara en av de viktigaste kvalitéerna, Haninge ska förbli naturskönt och ge möjlighet för återhämtning samtidigt som vi adderar stadspuls. Det är en utmaning som kräver sin planering men det är absolut görligt, säger Magnus Gyllestad, som välkomnar fler hållbara etableringar i det växande Haninge.

I Handen kommer man ha nära till offentlig och kommersiell service, natur, arbete, skola vänner och aktiviteter. Man ska kunna gå och ta cykeln samtidigt som kommunikationerna in till Stockholm ska fungera bra.

Attraktivt processen igenom Kommunens övergripande planering är att förtäta bebyggelsen runt de sex pendeltågsstationerna. År 2015 påbörjades arbetet av en ny sjunde station i Vega som ytterligare kommer att förbättra kommunikationen från Stockholm city ut mot Nynäshamn.

Vega som tidigare mest bestått av sommarstugor kommer också förvandlas till en stadsdel i Haninge stad. Men lika viktigt som det är att få till en mix av bostäder med villor, radhus och lägenheter är det att skapa ett varierat utbud av service och handel.

FAKTA

Arbetet med att bygga en attraktiv stadskärna i Haninge pågår för fullt. I dag bor det omkring 18 000 personer i det som kallas Haninge stad – Handen, Vega och delar av Brandbergen. I framtiden kan det komma att bo så många som 60 000 personer i samma område. Andra stora stadsbyggnads- och etableringsprojekt är Vega där det byggs totalt 3 500 bostäder. I Albyberg fortsätter etableringen av en helt ny företagspark med hållbar inriktning.

AnnFokusBR1502_Layout 1 2015-02-09 09:40 Sida 1 ANNONS

Stoppa smutsen i entrén...

Kåbe Original Svensk originalprodukt i mer än 60 år!

...vi har lösningarna! Kåbe Kombi Perfekt där trafik från tyngre vagnar ej kan undvikas!

Kåbe Originalmatta är en kombination av skrapgaller och torkmatta i ett för inom- och utomhusbruk. De vågformade gummikurvorna

Kåbe Kombi är den damklacksvänliga, slitstarka och rullbara entrémattan som är ett bra

böjs lätt från trycket av foten när man passerar mattan och fjädrar tillbaks med kraft när trycket minskar igen vilket gör att grus, sand, smuts och väta sveps bort från skorna bara genom att man går över mattan.

Sågverksvägen 10A • SE-716 93 Fjugesta Tel. 0585-255 50 • Fax. 0585-255 59 mail@kabe-mattan.se • www.kabe-mattan.se

alternativ till Kåbe Originalmatta.

Kåbe Kombi förses med inlägg av borst, textil eller gummi. Dessa kan även kombineras med varandra i samma matta.

Annons

28

Hela denna tematidning är en annons från European Media Partner

CONTENT WITH A PURPOSE

ANALYS – ANALYSSAMHALLE.SE

SERNEKE-KONCERNEN SKA OMSÄTTA 20 MILJARDER 2020 När Ola Serneke gått ut Chalmers började hans karriär på PEAB. Nu utmanar han bygg-branschen i Serneke-koncernen och bygger Nordens högsta skyskrapa.

Helheten av Karlastaden med flera höga

hus som utnyttjar luftrummet bidrar till densiteten i stads-miljön. Den tanken är genomgående för flera av Sernekes byggprojekt, liksom Ola Sernekes starka visioner och positiva inställning.

– Överlag har vi hela tiden velat se det positiva som finns i varje projekt. Man kan titta på ett projekt och tycka att allt är jobbigt men vi har valt strategin att se det från andra hållet i stället, säger Ola Serneke, VD för Serneke-koncernen.

Serneke-koncernen har sammanlagt 750 anställda och större delen av verksamheten sker i Göte-borg och Stockholm. Företagets strategi och utvecklingsinriktning har varit att Serneke ska finnas i tillväxtorter och i Sveriges största städer.

– När jag gick i skolan var jag intresserad av allt ifrån naturvetenskap, teknik och matematik till språk och humanistiska ämnen. Jag gick teknisk linje på gymnasiet och varje sommarlov, höstlov och påsklov jobbade jag extra inom byggbranschen.

När Ola Serneke senare gått ut Chalmers blev han uppringd och erbjuden jobb av PEAB:s dåva-rande personalchef. Under åren växte Olas tankar om att starta eget.

Under 2002, efter sex år på PEAB, tog Ola Serneke det första steget mot det som Serneke-koncernen i dag består av, moder-bolaget Serneke Group AB och dotterbolagen Serneke Projektutveckling AB, Serneke Bygg AB och Serneke Anläggning AB. Serneke-koncernen har högt uppsatta mål

och något av det viktigaste för Ola Serneke är att hela tiden nå dem. Han är övertygad om att saker går att genomföra genom hårt arbete, engagemang och envishet.

I Serneke-koncernens affärsplan från företagets start var målen att omsätta 100 miljoner inom tre år, en miljard inom tio år och tre miljarder under år 2015, tillsammans med lönsamhet och tillväxt i samhället. Ola upplever att Sernekekoncernen hittills har nått alla sina mål och att Serneke som företag dessutom blivit en attraktiv arbetsplats.

Medan Region Väst står inför ett strategiskt läge och stora utmaningar belyser Hans Wallenstam vikten av det samarbete som försvann.

– En stor utmaning för Göteborg är att bekämpa kriminaliteten. Det spelar ingen roll hur många hyresrätter vi bygger om inte människor känner sig trygga. Här har jag en idé om att sätta samma mål för Avenyn som man har satt i New Yorks tunnelbanor. En nollvision mot brott. Man ska ha rätt till att känna sig trygg. Vi har en stor mängd turister som rör sig längs Avenyn men jag tänker också på alla ungdomar och äldre. Som fastighetsägare har man goda förutsättningar för att bidra till en tryggare miljö och mot bakgrund av den senaste tidens händelser så känns detta som en ytterst central fråga.

Hans Wallenstam flaggar också för den

alarmerande utvecklingen där många väljer att studera i Göteborg men sedan flyttar med kompetensen till Stockholm eller utomlands.

– Göteborg har en fantastisk tillväxt.

Just nu pågår många projekt framför allt vad gäller infrastrukturen. Även om det kommer att bli stökigt med en uppgrävd stad så skapar det på sikt en förutsättning för tillväxt under många år framöver vilket gynnar hela regionenen. För arbetsmarknaden kommer det innebära att många nya företag dyker upp kopplade till spännande infrastrukturprojekt, men också inom Göteborgs industrier där det finns fantastiska möjligheter för en nyutbildad att få jobb.

Wallenstam AB, med anor från 1944 är en

av landets största privata fastighetsägare.

En position som kommer med ett ansvar menar Wallenstam och medan trycket

ökar på bostadsmarknaden vill han axla rollen genom att bidra med det han är bäst på.

– Vi vill ta ansvar genom att bygga fler hyresrätter. Det är ett enormt tryck på bostadsmarknaden och man kommer inte från att boendet är en central fråga för att överhuvudtaget kunna verka i regionen. Om regionen ska värva nya och stora företag så måste marknaden kunna erbjuda villor dit människor i nyckelpositioner, som är vana med en hög standard, kan flytta med sina familjer. Vi behöver satsa på alla typer av boendeformer, från hyresrätter till bostadsrätter och villor men också kommersiella lokaler där nya företag kan etablera sig och befintliga kan växa.

I en debattartikel i Dagens Industri skriver bland annat Björn Rosengren om det framtida infrastrukturprojektet att länka Sverige och Norge samman genom ett höghastighetståg.

– Idén är strålande! Jag skulle vilja påstå att den är mer avgörande än en förbindelse till Stockholm. Tänk att få bli hela Norges port. Det hade varit en fantastisk förmån.

När Hans Wallenstam blickar mot 2017 så

ser han med stor optimism på regionens möjligheter att förvalta de stora utmaningarna och hur man växlar in arbetet i en framtida tillväxt.

– Det finns en vänlighet i Region Väst och Göteborg som är ovanlig för en storstad. Det är unikt och något som vi ska vara rädda om. Det spelar ingen roll om vi verkar inom politik eller näringsliv, är röda eller blå, för vi brinner för samma sak. Vi brinner för vår region och för det viktiga arbetet som gör att den utvecklas.

Text: Therese Lukic

Foto: Serneke

Foto: Dan Holmqvist

GÖTEBORG STÅR INFÖR STORA UTMANINGAR

Ola Serneke har nu målet att Serneke-kon-

cernen ska omsätta tio miljarder år 2020.

Men närmast till hands för framtiden finns visionen om att Karlastaden i Göteborg blir en ny central stadsdel. Karlatornet skapar en attraktionskraft i sig och ska främja lusten att vilja åka högst upp och från utsiktstornet se ut över Göteborg. Ola Serneke hoppas attrahera affärsmän och turister med Karlastaden som ett gott exempel på en öppen blandstad och som en av destinationerna för stadens sevärdheter.

Text: Christine Brorsson ANNONS

FLYTT TILL NYTT I LUND?

Vid Novalund-området erbjuds inflyttningsklar nyproduktion med möjlighet att utforma kontor eller butik efter egna önskemål.

Tillsammans kommer vi fram till den bästa lösningen!

Ytor från 200-450 kvm Kontakta Nina Söderström på 070-9306443 eller besök oss på skanesund.se

VARNING! Ägaren till en byggnad eller annan anläggning där det finns ett skyddsrum är skyldig att underhålla skyddsrummet.

Lag (2016:545) om Skyddsrum

Det är fastighetsägaren som har det fulla ansvaret för att skyddsrummet är utrustat enligt statens regler. Ett exempel på det är när en bostadsrättsförening för ett par år sedan ålades göra om ett traditionellt stambyte. Under skyddsrumskontrollen upptäcktes det att de inte följt gällande skyddsrumsregler. Utöver en kostnad på 300 000 kr för stambytet tillkom då ytterligare 500 000 kr i omkostnader för att riva hela systemet, täcka felaktiga hål och dra nytt system. En helt onödig extra kostnad.

cigaretttext_mindre.indd 1

Planerar du att bygga om i en fastighet med skyddsrum, kontakta MSB eller Skyddsprodukter i Sverige AB för att ta reda på hur du ska göra. Då slipper du onödiga extra kostnader.

www.skyddsrum.eu info@skyddsprodukter-sweden.se Tel. 040-94 40 30

30/06/2016 14:16:55

Annons

CONTENT WITH A PURPOSE

AKTUELLT – ANALYSSAMHALLE.SE

SPÄNNANDE FASTIGHETSMARKNAD I LUND Foto: Skånesund

Foto: Pressfoto

30

Hela denna tematidning är en annons från European Media Partner

TRE MÄSSOR I ETT PÅ MALMÖMÄSSAN I HYLLIE Fastighetsmässan 2018 i Malmö den 24–25 januari fokuserar på teknik för hållbarhet, smarta lösningar och säkerhetsfrågor i en orolig tid. Det avspeglas också i det digra seminarieprogrammet.

2018-års mässa i Malmö går den

24–25 januari på Malmömässan i Hyllie. Fokus är underhåll, drift, förvaltning, energi, miljö och säkerhet. Parallellt arrangeras Elmässan och Skydd&Säkerhet med över 250 utställare totalt.

– Vi har en stark inriktning på teknik inom fastighetssektorn och vi vill vara en arena för affärer för de som arbetar med drift och förvaltning. Förra gången mässan gick i Malmö hade vi cirka 7 000 besökare. Det tycker vi är bra och vi hoppas naturligtvis att det överträffas den här gången, säger Petra Wohner, projektledare för fastighetsmässorna inom Easyfairs.

Här är några av de totalt 55 semi-

narietalarna:

Henrik Mitelman, egenföretagande analytiker och krönikör i Dagens industri talar om omvärldsanalys, konjunktur och globala megatrender. Så här säger han inför mässan: – Vi blir fler, fetare och äldre.

Dessutom växer bara städerna.

Det ändrar allt för fastighetsbranschen. Egentligen vill jag bara tillverka hissar. Tänk vilka möjligheter!

Han tror starkt på Skånes möjligheter med många spännande företag, men oroas också över den svenska utvecklingen: – Nu byggs det som tusan och det är kul, men reser man hus på rätt ställen? Får vi en överhettning? Man kan inte kombinera en krisränta med en boomande ekonomi.

Peter Eriksson, Bostadsministern lyfter frågor om framtiden inom bostadsmarknaden och vad som är utmaningen att hålla byggtakten. Lennart Weiss, Kommersiell direktör vid Veidekke talar

kring social bostadspolitik i en efterfrågestyrd bostadsmarknad.

Förre moderatledaren och skåningen Bo Lundgren talar om Sverige i en osäker värld. Dragan Neskovski och Peter Rothstein från Sweco orienterar om begreppet BIM och den smarta staden.

Anna Wiking, näringspolitisk chef, Fastighetsägarna Syd talar om hur framtidens städer kan lyckas. MKB:s VD Terje Johansson, fastighetschef Anna Lilja och miljöstrateg Jenny Holmqvist samtalar kring hur trygghet, miljö och fastighetsekonomi kan hänga ihop. Terrorexperten Hans Brun talar om sambanden mellan stadsplanering, integration och säkerhet mot terrordåd.

På fastighetsmässan delas också ut ett pris till Sydsveriges smartaste fastighet.

– Fokus för tävlingen ligger på hur vi kan använda teknik för ett hållbarare samhälle. Det kan vara smartare energisystem, material-

val konsumentanpassade lösningar för minskad energianvändning, säger Petra Wohner.

Nytt för årets mässa är att arrang-

örerna avsatt ett område för park och grönområden. Här visar ledande leverantörer de senaste nyheterna och trenderna inom bland annat bänkar, lekplatser, växter, plantering, avfallshantering med mera.

På Skydd&Säkerhet arrangeras också flera aktiviteter. Ett spännande arrangemang är hur duktiga spårhundar söker upp farliga sprängmedel. Hundarna är otroligt effektiva och snabba.

Andra seminarier belyser risker-

na med smarta fastigheter och debatterar trygghet i segregerade områden.

– Sammanfattningsvis kan vi erbjuda tre mycket innehållsrika och matnyttiga mässor för de tre sektorernas branschfolk, allt helt kostnadsfritt. Text: Fredrik Dhejne

Fastighetsbolaget Skånesund tror mycket på Lund. Staden expanderar på alla håll, kanter och höjder. De nya forskningsanläggningarna (Max IV, ESS) gör staden mer attraktiv och många företag vill ha sin bas i Lund.

– Vi är ett litet familjeföretag som firar 30 år i år. Vi äger och förvaltar kommersiella fastigheter i Öresundsregionen. Vi strävar att skapa långsiktiga och trygga relationer med våra hyresgäster. Vi letar även aktivt efter intressanta byggprojekt och fastigheter att förädla, säger Nina Söderström, förvaltare hos Skånesund Hon säger att det är ett stort utbud på kontorslokaler i Skåneregionen.

– Utopin är att kunna erbjuda lokaler som innehåller både kontorsdelar och lokaler för butiker, lager och liknande.

Vad väntar ni framåt?

– Vi har massor av roliga projekt på gång. Våra kontorshotell har varit en lyckad satsning och vi tror fler vill ha enkla lösningar i framtiden med mötesrum, samvaro, internetlösningar och stor flexibilitet i hyreskontrakten. Det kommer vi att utveckla vidare, både i befintligt och i nyproduktion.

ANNONS

Estetik möter funktion Längre livslängd, låg energiförbrukning, mindre miljöavtryck; och stort utrymme för kreativa visioner. Det är vad vi kallar omsorgsfullt byggande.

Sto blandar innovativa material med beprövade metoder.

Vi ger maximala kreativa designmöjligheter: glasmosaik, dekorations- och tunntegel, natursten, struktur- och effektbeläggningar. Varför inte integrera solceller direkt i fasaden?

Eller skapa liv i fasaden med lutande, böjda ytor?

Tydlighet och transparens är viktigt för oss. Miljömärkningar, produktinformation och kvalitetscertifikat hittar du på www.sto.se.

The Glass Chain, Werkstatt, London.

StoVentec Glass.

Foto: Ben Blossom

FLER VÄLJER ATT GÖRA SINA FASTIGHETSAFFÄRER MED RESTATE VÄLKOMMEN DU OCKSÅ! · Förmedlar kommersiella fastigheter · Rådgivare vid 35 % av Sveriges bostadsrättsombildningar · Rådgivare för 20 % av de bostäder som byggs i Stockholms län · Förvaltar 4 000 bostäder åt bostadsrättsföreningar · Biträder med fastighetsjuridisk rådgivning

www.restate.se info@restate.se • 08-402 10 00 • Kungsgatan 26 • 111 35 Stockholm

Annons

CONTENT WITH A PURPOSE

FÖRDJUPNING – ANALYSSAMHALLE.SE

Foto: Sanna Dahlén

32

Hela denna tematidning är en annons från European Media Partner

STJÄRNMÄKLAREN BLICKAR FRAMÅT ANNONS

Livet från den ljusa sidan När det gäller guldkornen här nere i Malmö och på Falsterbonäset så har vi ett specialkoncept för er som söker köpare inom en ekonomisk stark kundgrupp. Ring så berättar vi hur det fungerar i praktiken.

MALMÖHUSMÄKLARNA estates exklusivt boende

Ansvarig fastighetsmäklare Staffan Strandh Malmöhusmäklarna Estates.

Telefon +46 40 678 28 84 Mobil +46 708 45 18 31 www.mhmestates.se staffan@mhus.se

Fredrik Eklund, 40 år fyllda i april, kom till New York 2002. Utan pengar, jobb och bostad. Genom sitt driv och sin framåtanda lyckades han – efter en kurs i fastighetsmäkleri – bli en toppsäljare redan under de första åren som mäklare.

– Jag har alltid, redan som liten, haft en dröm att en gång flytta till New York. Det är som om jag och staden levt i ett parallellt universum och frågan var bara när det skulle bli verklighet.

Samtidigt hade jag nog en längtan att få komma bort från vissa saker, berättar Fredrik Eklund.

Men framgångarna har inte kom-

mit av sig självt.

– Nej, långt därifrån. De första tio åren var en kamp. För mig handlade det om att jobba lite hårdare än alla andra, att komma ett par timmar före alla andra till jobbet och gå hem ett par timmar efter alla andra. Gjorde jag det skulle jag bli framgångsrik, resonerade jag.

Och det blev han! Med råge, dessutom.

Fredrik Eklund pekar på två fakto-

rer som förutom det dagliga slitet på kontoret lett till framgångarna.

– Mäklarbranschen är en konservativ bransch. Det som skiljde mig från de flesta andra på den

tiden var att jag var tidigt ute med att använda sociala medier som var helt nytt och snabbt visade sig ha en enorm genomslagskraft.

– Det andra var att jag genom att vara med i TV-showen ”Million Dollar Listning New York” blev ett känt ansikte. Det är inte så att jag är någon kändis. Men det som framför allt fascinerar tittarna är de objekt som vi säljer i programmet.

– Lyx kittlar och lockar!

I amerikansk press har framgång-

arna också gett honom epitetet ”den hetaste mäklaren i sin generation”. Inte så illa med tanke på att det bara i New York finns över 60 000 mäklare.

– Många i branschen trodde att ingen skulle vilja anlita en mäklare som är känd från TV eftersom många anser att bostadsförsäljning är något privat. Men det visade sig vara tvärtom. Det gäller att sticka ut på något sätt, att vara unik, förklarar Fredrik Eklund.

Affärerna snurrade på i ett allt mer hektiskt tempo. Tills en dag i mars förra året då han skulle visa en av New Yorks mest exklusiva lägenheter med panoramautsikt över Central Park.

Det tryckte över bröst och tinningar och när han väl kom hem till maken Derek kom också tårarna.

– Jag visste inte att jag kunde vara så ledsen, säger han eftertänksamt.

Sammanbrottet, som kom mer eller mindre oförväntat trots signaler, fick honom att börja reflektera över livet som fastighetsmäklare, men också på uppväxten i Sverige och vad som fått honom att ta steget att ta ”första

”Det är sällan som det blir riktigt som vi själva tänkt oss, och tur är väl det.” bästa” flyg till New York.

–Men också om min stora längtan att få egna barn.

Sina tankar och funderingar har han samlat i boken ”Fredrik 2.0: Året då jag återfann mig själv” (Ekerlids förlag).

– Den handlar om hur jag hittade tillbaka till mig själv och det är min förhoppning att den ska kunna hjälpa andra som befinner sig i en snarlik situation att våga se sig själv i spegeln, att ställa sig frågan om vad som är viktigt i livet.

– För mig var det här en nödvändighet för att kunna komma vidare, förklarar Fredrik Eklund.

I boken delar Fredrik Eklund

öppenhjärtlig med sig av sina innersta tankar och känslor.

Om sin relation till föräldrarna (en ständigt arbetande pappa Klas Eklund som en gång var Kjell-Olof Feldts högra hand i Finansdepartementet) och sin bror, författaren Sigge Eklund.

Men också om kärleken till maken Derek och deras långa kamp att som gaypar få egna barn, kunna bilda en egen familj.

Sorgen att förlora sina ofödda barn när surrogatmamman som bar barnen fick missfall har central roll i boken.

– Som ett par var det naturligtvis smärtsamt för oss båda,

men kanske mest för mig. Derek har ju redan en son och han är mer som de flesta. ”Det är bara att försöka igen och man ska inte ge upp”, resonerade han. Men jag upplevde det som om jag inte förtjänade att få barn.

Samtidigt vill boken visa på att livet också kan förändras snabbt.

I positiv riktning.

– Det är sällan som det blir riktigt som vi själva tänkt oss, och tur är väl det. För mig har det senaste året varit en läkeprocess.

Min längtan efter en familj är besvarad och jag har fått ett nytt och mer kärleksfullt och ömsint förhållande till mina föräldrar och min bror. Jag har också fått en ny och mer kärleksfull relation till Sverige där ju mina rötter trots allt finns, berättar Fredrik Eklund.

Livskrisen blev också en uppgörel-

se med New York. I dag ser han på staden med delvis, och som han själv uttrycker det, sundare ögon.

– Det är en fantastisk stad, en smältdegel i ordets rätt bemärkelse. Inom bara några kvarter finns hela världen och runt nästa gathörn väntar alltid något nytt, spännande och fantastiskt.

Själv bor han och Derek i stads-

delen Tribeca med sina många gamla packhus i den södra delen av Manhattan. Men veckosluten tillbringar familjen på den nyligen införskaffade lantegendomen i Roxbury i Connecticut, på bekvämt pendlingsavstånd.

Jobbet som mäklare fortsätter dessutom att locka.

– Det passar mig utmärkt. Jag är fortfarande hungrig och jag älskar mitt arbete, att göra affärer, avslutar Fredrik Eklund.

Text: Martin Westholm

FRÅN BOSTADSBRIST TILL KONTORSBRIST Foto: Pressfoto

Han är stjärnmäklare i New York som sålt lägenheter till kändisar som Cameron Diaz och Daniel Craig. Och tjänat miljoner. Men allt har ett pris. I sin nya bok ”Fredrik 2.0” berättar Fredrik Eklund öppenhjärtligt om krisen som höll på att knäcka honom, sin längtan efter barn och en egen familj, och om vägen tillbaka till livet.

Tor Borg

Är kontorsmarknaden på väg mot samma bristsituation som bostadsmarknaden befunnit sig i? Tittar man på utbud och efterfrågan på kontorslokaler i Stockholm så är liknelsen inte helt orimlig.

Under lång tid höll inte bostadsbyggandet jämn takt med hur behovet av och efterfrågan på bostäder utvecklades. De senaste 2-3 åren har vi dock sett en explosiv byggutveckling. Bara under de senaste fyra kvartalen har omkring 68 000 bostäder byggstartats och några tusen till lär tillkomma i ombyggnader och konverteringar. Faktum är att bostadsbyggandet ökat så snabbt att det börjar bli ganska svårt för bostadsutvecklarna att få avsättning för all produktion, särskilt bostadsrätter i höga prislägen (ofta hittar man dessa i Stockholms innerstad). Och även om vi har förmånen att ha högkonjunktur i ekonomin och extremt låga räntor samtidigt så har regelåtstramningarna på bolånemarknaden fått till följd att efterfrågan på bostäder dämpats markant. I bästa fall får vi nu äntligen, den av många efterlängtade, mjuklandningen på bostadsmarknaden.

Läs hela krönikan på analyssamhalle.se ANNONS

Drömmer du om en bostad på Rivieran?

Wretman Estate är den största Skandinaviska mäklarfirman i Frankrike, med 30 medarbetare och 6 kontor.

Du hittar oss i Cannes, Valbonne, Fayence, Antibes, Nice och Menton.

Vi hjälper dig både med köp och försäljning.

Tveka inte att höra av dig till oss!

+33 (0)4 92 98 92 54

www.wretmanestate.com

Annons

34

Hela denna tematidning är en annons från European Media Partner

CONTENT WITH A PURPOSE

INSPIRATION – ANALYSSAMHALLE.SE

STORDALEN VILL BYGGA NYA HOTELL I SKANDINAVIEN Foto: Tord-Erik Andresen

Hotellägaren Petter Stordalen, ägare till Nordic Choice Hotels, tycker så mycket om att arbeta att han inte vill gå i pension. I stället vill han bygga fler lyxhotell i Danmark.

Att gå från att sälja solmogna

jordgubbar i sin fars butik till att äga jättelika hotell runt om i hela Norden är något som ingen annan kan skriva på sitt CV. Men det kan Petter Stordalen. Han äger bland annat Nordic Choice Hotels. Även om han nått ända till toppen på karriärstegen är hans affärsfilosofi den samma som den gången han stod bakom disken till den lilla jordgubbskiosken.

– Jag har lärt mig jordgubbsfilosofin av min far. Den låter så här: att du ska få ut det bästa möjliga av det du har. Det lärde jag mig när jag var tolv år och det synsättet har jag levt efter sedan dess, säger Petter Stordalen.

– Det spelar egentligen ingen roll vad du gör, bara du gör det bra. Fråga alla affärsmän.

Konkret betyder det ansvar och ansvar är inte bara något du får.

Det är något som du också tar. Även om Petter Stordalen i dag

är en av de rikaste personerna i Norden, är det inte pengarna i sig som är själva drivkraften. Det är lusten att arbeta. Han är också en man som lever som han lär.

– Jag skulle kunna gå i pension nu och leva gott, men jag trivs väldigt bra med att arbeta. Jag

olika religioner. Det, menar han, bidrar till att göra verksamheten starkare.

– För mig har det ingen betydelse om du är kristen eller muslim, om du kommer från Småland eller Thailand. Alla är människor och det viktiga är att man har en positiv energi och är besjälad av sin uppgift. Vi ska visa dem vårt land. Det är dags att ta ansvar den polarisering som finns i världen, säger han.

Norrmannen, som ligger på förstap-

Petter Stordalen, Nordens hotellentreprenör

bygger hotell av den enkla anledningen att jag tycker om alla de fantastiska människor jag har förmånen att samarbeta med.

Medarbetarnas trivsel är något som Petter Stordalen värderar högt. De reser på långa turer och alla medarbetare reser med för att på så sätt stärka gemenskapen.

Senast i januari i år samlades omkring 3 000 medarbetare i Nordic Choice Hotels för att diskutera företagets kultur och framtid, eftersom det är viktigt för Petter Stordalen att företaget inte toppstyrs från huvudkontoret.

Petter Stordalen menar att han

med sin ställning har ett ansvar för världen. För honom handlar det inte om att bara ha större inkomst än utgifter. Han vill gärna att Nordic Choice Hotels blir Nordens bästa hotellkedja,

och han vet också att det med det följer ett ansvar. Det gäller både ett socialt ansvarstagande och ett ansvar för miljön.

– Vi har ett miljöansvar och vi har ett socialt ansvar. Vi ska vara en bra förebild. Det handlar om att förändra den kapitalism som vi ser i dag, som ofta nästan alltid bara handlar om tillväxt. Om man vill vara ett ansvarstagande företag ska man vara rädd om planeten.

– There’s no business on a dead planet, säger Petter Stordalen, som ser sig själv som en miljökämpe.

Förutom att ta ansvar för miljön, menar Petter Stordalen, att det är viktig att det finns en stor mångfald i hans verksamheter.

Nordic Choice Hotels har 14 000 medarbetare från 127 länder som talar olika språk och tillhör

lats i både Sverige och Norge på hotellfronten, vill bygga två nya hotell i Danmark. Det ena i den gamla Centralposten på Tietgensgade i hjärtat av Köpenhamn. Det andra är en tävling, som han deltar i, om en ny hotellbyggnad i den nya, modernistiska stadsdelen Århus Ø.

– Det är lite av ett äventyr i Danmark. Om vi vinner i Århus, får staden något helt nytt. Frågan är om de vill ha något som de sett förut eller om de vill ha något nytt och helt annorlunda. Det ska vara arkitektoniskt spektakulärt, berättar Petter Stordalen och understryker att han tycker att både Köpenhamn och Århus är fantastiska städer.

Text: Ida Østerlund VI MÅSTE RÄDDA VÄRLDEN OMGÅENDE ANALYSSAMHALLE.SE

Klimatet förändras snabbt på jordklotet just nu. Vi måste nödlanda innan vi kraschar, menar Per Holmgren

HITTA HEM PÅ FRANSKA RIVIERAN

Filip Wretman

Wretman Estate hjälper sedan elva år tillbaka kunder att hitta hem längs franska Rivieran.

Mäklarfirman erbjuder olika bostadstyper – allt från gemytliga små byhus till spektakulära penthouse och villor. Nu finns Wretman med kontor i Cannes, Antibes, Valbonne, Nice, Menton och i Fayence-området. Av de 30 medarbetarna är hela 20 svensktalande – allt för att kunna erbjuda svenska kunder förstklassig service i den (bitvis) komplicerade process som föregår ett bostadsköp i Frankrike.

– Det är viktigt att kunna luta sig på en duktig mäklare som förstår marknadspriser och kan lagar och regler i landet, säger en av företagets grundare, Filip Wretman, som själv är uppvuxen i Frankrike.

Rivieran är en dyrbar del av Frankrike, men bostadsmarknaden har inte ökat på samma sätt här som i Sverige de senaste tio åren. Ekonomierna som är på väg uppåt i Europa kommer dock troligen att dra upp den franska ekonomin och mycket pekar på att priserna kan komma att stiga redan under nästa år, vilket gör detta till en intressant tid att köpa bostad i landet.

ANNONS

OCEANATELJÉN Dynamiskt boende på attraktivaste läge. Precis intill kajen där stad möte hav planeras ca 48 lägenheter bestående av kajateljéer/town house, studios och välplanerade lägenheter. Här skapas plats för olika personligheter, familjekonstellationer och verksamheter på ett av Helsingborgs attraktivaste läge. Anmäl ditt intresse redan idag på: www.sundprojekt.se/oceanateljen

ANNONS

VÅR DRIVKRAFT ÄR KREATIVA MILJÖER VÅR DRIVKRAFT ÄR Vid Rönne å mitt i Ängelholm KREATIVA ligger Vattnets Hus.MILJÖER

OM KUNSKAPSPORTEN

Vi är ett samhällsbyggarbolag Vid Rönne å mitt i Ängelholm OM KUNSKAPSPORTEN med ett fastighetsbestånd inom har vi förenat allt Kunskapsporten liggerHär Vattnets Hus. Vi är ett samhällsbyggarbolag tre fokusområden: Kunskap och står för: Inspirerande arkitekturmed somett fastighetsbestånd inom Här har vi förenat allt Kunskapsporten kulturhus, sportcentra samt inramar kreativa rum för spa, bad och tre fokusområden: Kunskap och står för: Inspirerande arkitektur som äldrebostäder. kulturhus, sportcentra samt gym. Till det en bistro baserad på en inramar kreativa rum för spa, bad och äldrebostäder. menybaserad som kan avnjutas på en Kunskapsportens senaste gym. närodlad Till det en bistro på en närodlad som kanutsikt avnjutas på en stormeny terass med över en vacker Kunskapsportens senaste projekt: Vattnets Hus stor terass med utsikt över en vacker projekt: Vattnets Hus stadsbild. stadsbild.

Vi skapar samtidigt ett lärande hus

Vi skapar samtidigt ett lärande hus med på fokus på vattenmiljön, med fokus vattenmiljön, vår tids vår tids viktigaste miljöfråga. viktigaste miljöfråga.

Joakim Ollén, Ollén, Joakim Grundare och VD,och Kunskapsporten AB Grundare VD, Kunskapsporten AB

www.kunskapsporten.nu

www.kunsk

Är du förberedd för den digitala revolutionen?

I REAL Fastighetssystem kan du jobba med maximal flexibilitet. På kontoret, hemma i köket, eller på tjänsteresan. I din PC, på läsplattan eller i mobiltelefonen.

I REAL-Portalen kan dina kunder enkelt hämta uppgifter om avier, reskontra, personuppgifter, mäklarbild, med mera. Via kopplingen till Fortnox finns möjlighet att attestera leverantörsfakturor i Portalen.

Där finns också bokningssystem för tvättstuga och andra gemensamhetslokaler samt möjlighet att lagra dokument.

Med REAL Fastighetssystem får du: • Omedelbar åtkomst via nätet, dygnet runt, jorden runt.

• Mobila gränssnitt för felanmälan, ron-

dering och besiktning.

• Webbportal för hyresgäster, brf-medlemmar. fastighetsägare och brf-styrelsen.

• Kopplingar mot Fortnox och Visma eEkonomi för din bokföring.

REAL anno 1991 AB • Gärdesvägen 10 • 693 32 Degerfors • 010-602 32 00 • info@real.se • www.real.se