Bolig 2017

ANNONSE

DENNE TEMAAVISEN ER EN ANNONSE FRA CONTENT PUBLISHING

BOLIG Fordelene med innglasset balkong SIDE 13

ANNONSE

1 Boligkjøp – en stor og viktig beslutning SIDE 14

Slik finner du det beste boliglånet i spania!

SIDE 2

Vedlikeholdsfrie produkter til hus og hage SIDE 10

For livsnytere...

Contura selges gjennom Les mer om ovnene på www.contura.eu/no

Velkommen hjem til varmen

2

DENNE TEMAAVISEN ER EN ANNONSE FRA CONTENT PUBLISHING

ANNONSE

Slik finner du det beste boliglånet i Spania Med bare én søknad, innhenter Bank in Spain de beste lånetilbudene når du skal finansiere bolig i Spania. De kjenner forholdene og forhandler frem de beste lånevilkårene.

Slik sparer du tid, penger og mye frustrasjon.

Foto: iStockphoto

Tekst Gunn Iren Kleppe Norske banker gir ikke lån med pant i spansk eiendom, men å søke huslån i Spania er ikke helt som i Norge. Hjemme kan du gjøre det meste i nettbanken. I Spania vil bankene ha flere papirer og mange finner prosessen forvirrende. Det er også større forskjeller mellom lånetilbudene enn det vi er vant med. Spania har dessuten mange flere banker og filialer sammenlignet med Norge, så det er lett å gå seg vill.

Bank in Spain er en uavhengig aktør basert i Spania som spesialiserer seg på å finne de beste boliglånene for nordmenn.

– Vi snakker norsk og vil guide dem gjennom prosessen med å få finansiert boligen i Spania med de beste vilkårene, forteller Trond G. Michelsen, grunnlegger av og daglig leder hos Bank in Spain.

– Det beste for folk er å snakke med noen som snakker ens eget språk. Det er så mange ukjente ting. Når man forstår kulturen og ens eget språk, går ting så mye lettere.

Bedre betingelser Bank in Spain drives av tidligere bankansatte med lang erfaring fra spanske banker. Michelsen hadde selv ti års erfaring fra spanske banker både som filialsjef og innen Private Banking før han startet selskapet. Han så at dette var en tjeneste som manglet.

– Siden vi kjenner markedet godt, har arbeidet i spanske banker og vet hvilke banker som er best for den aktuelle kunden og hvor langt ned vi kan presse renten, vil man få bedre betingelser gjennom å gå gjennom oss, sier han.

BOLIG – no1 2017 Prosjektleder Christopher Ali Shojaei al@contentpublishing.no

Art Direction LOUD AND CLEAR AS loudandclear.no

Lånesøknaden skreddersys for å finne best mulig løsning. Betingelsene avhenger av type bolig, område, alder, inntekt, lånebeløp og belåningsgrad.

– Det er viktig at man får de beste lånevilkårene med en gang, understreker Michelsen.

Norske kunder er vant med å kunne refinansiere med et museklikk. I Spania er det ikke så enkelt.

– Man må ta hele prosessen på nytt med gebyrer og takst. Når man tegner lån så er man ganske låst.

Men kan selvfølgelig bytte lån, men kostnaden på nytt lån er høy og ofte ikke kostnadssvarende.

Refunderbart gebyr Spansk utlånsrente er knyttet til den europeiske renteindeksen EURIBOR pluss en fastsatt rentemargin. Den fastsatte rentemarginen gjelder resten av løpetiden, så renten man betaler varierer i samsvar med EURIBOR. Indeksen revideres daglig, mens lånerenten justeres normalt en gang i året.

EURIBOR har ligget rundt null de siste årene og vært negativ det siste året. Dermed er boliglånsrenten svært lav. Stadig flere velger derfor fastrente, spesielt siden renten kan låses på rundt 3 % i 25 år.

Spanske banker tilbyr ikke lenger avdragsfrie lån.

Du kan låne opp til 70 % av kjøpsprisen. Andre kostnader inkludert omsetningsavgift og stempelavgift gjør at du totalt trenger cirka 42 % egenkapital litt avhengig av hvor boligen ligger.

Spanske banker har aldersbegrensning og tilbakebetaling bør skje før fylte 72 – 75. Ved høyere alder kan man gå gjennom nordiske banker i Luxembourg.

Bank in Spain innhenter all informasjon og dokumentasjon som trengs fra deg før de starter forhandlinger med bankene. Normalt får du svar

Tekst Gunn Iren Kleppe gikleppe@yahoo.com

Ansvarlig utgiver CONTENT PUBLISHING AS Bryggegata 9 0250 Oslo

Ann-Magrit Berge journalist@ann-magrit.no

Telefon: 466 25 856 contentpublishing.no

Trond G. Michelsen

innen tre til fem virkedager. Du får en oversikt over hvilke lån du kan få pluss en oversikt over alle omkostninger og avgifter. Når du har bestemt deg, tar takst rundt en uke og klarlegging for Notarius Publicus normalt to uker.

Du trenger ikke være tilstede gjennom hele prosessen. Det meste ordnes via telefon og internett, og så er det vanlig å komme ned for å skrive under ved overtakelse. Selskapet tar en fast pris på 495 € uansett lånebeløp og som refunderes hvis du ikke får lånetilsagn.

– Det er en klar fordel å ha en tredjepart som hjelper med lånevilkårene. Å søke lån i Spania er ikke det samme som å søke lån i Norge. Med en uavhengig tredjepart får man oversikt over alt og en som kan hjelpe en å unngå fallgruver. Det gjelder uansett om man velger oss eller andre, avslutter Michelsen.

Content Publishing AS utvikler, finansierer og publiserer temaorienterte bilag i nordisk presse. Content Publishings temaaviser skaper gjennom det redaksjonelle fokuset i avisen økt kjennskap til ditt varemerke ved å profilere deres produkter og tjenester i riktig kontekst. Dette gir en synergieffekt mellom artikkelen og annonsen som skaper i sin tur merverdi for deg som annonsør.

I nye vegger blåses isolasjonen bak en fiberduk som slipper ut luften

ANNONSE ANNONSE

På åpne loft isolerer Isoenergi ca 150 kvm med 40 cm tykkelse pr time

På åpne loft isolerer Isoenergi ca 150 kvm med 40 cm tykkelse pr time

Grunnlegger av Isoenergikjeden Børre Finsrud har tro på fremtiden i isolasjonsbransjen

På åpne loft isolerer Isoenergi 120-150 kvm med 40 cm tykkelse pr time

Grunnlegger av Isoenergi-kjeden Børre Finsrud har tro på fremtiden i isolasjonsbransjen

Alle konstruksjoner kan blåseisoleres, og Isoenergi isolerer ofte komplette bygg

Grunnlegger av Isoenergi-kjeden Børre Finsrud har tro på fremtiden i isolasjonsbransjen

Alle konstruksjoner kan blåseisoleres, og Isoenergi isolerer ofte komplette bygg

BLÅSER HUSET VARMTvarmt Blåser huset – OVER HELE LANDET BLÅSER HUSET VARMT Raskt og effektivt blåses isolasjonen inn i huset, med en kvalitet som er vel så bra som tradisjonell isolasjon.

– Glem LANDET de tradisjonelle platene, blåseisolering er like – OVER HELE bra og skårer høyt miljømessig, sier Børre Finsrud, daglig leder i Isoenergi AS. Raskt og effektivt blåses isolasjonen inn i huset, med en kvalitet som er vel så bra at isolasjonen ikke Fjordane,– Møre og Romsdal, Sør- Merk deg også platene, Isoenergi bruker isolasjon som tradisjonell isolasjon.

Glem de tradisjonelle blåseisolering er like synker sammen etter at den er som er laget av glass. Den produ- og Nord-Trøndelag og Nordland. bra og skårer høyt miljømessig, sier Børre Finsrud, daglig leder i Isoenergi AS. – I tillegg er vi i forhandling- blåst inn i veggen, sier Finsrud. seres i England og 80 prosent av råstoffet er resirkulerte glassflasIsoenergi bruker isolasjon ker. Kort sagt blåses isolasjonen som er laget av glass. Den produinn i vegger, tak og gulv, og det seres i England og 80 prosent av skjer veldig raskt. Når alt er lagt råstoffet er resirkulerte glassflastil rette kan et helt hus isoleres på ker. Kort sagt blåses isolasjonen én dag. inn i vegger, tak og gulv, og det – I tillegg til miljøfaktoren er skjer veldig raskt. Når alt er lagt denne prosessen fri for støv, den til rette kan et helt hus isoleres på forårsaker ikke kløe og innblåén dag. singen er lydløs, sier Finsrud.

– I tillegg til miljøfaktoren er – Dessuten er den svært kondenne prosessen fri for støv, den kurransedyktig på pris. forårsaker ikke kløe og innblåSiden Finsrud etablerte selskasingen er lydløs, sier Finsrud. pet i 2008 har Vikersundfirmaet – Dessuten er den svært konvokst raskt. I dag har Isoenergi kurransedyktig på pris. åtte avdelinger i disse fylkene: Siden Finsrud etablerte selskaBuskerud, Oslo-Akershus, Østpet i 2008 har Vikersundfirmaet fold, Telemark-Vestfold, Sogn og vokst raskt. I dag har Isoenergi åtte avdelinger i disse fylkene: Buskerud, Oslo-Akershus, Østfold, Telemark-Vestfold, Sogn og

er om å starte opp i Rogaland og Fjordane, Møre og Romsdal, SørHedmark-Oppland. Målet er 16 og Nord-Trøndelag og Nordland. avdelinger totalt over hele landet, – I tillegg er vi i forhandlingsier han. er om å starte opp i Rogaland og Hedmark-Oppland. Målet er 16 Egner seg over alt avdelinger totalt over hele landet, Isoenergi har i hovedsak isolesier han. ring av nybygg for entreprenører og byggmesterbedrifter, men når Egner seg over alt vinteren kommer får selskapet Isoenergi har i hovedsak isolemange henvendelser om etterisoring av nybygg for entreprenører lering fra private huseiere. og byggmesterbedrifter, men når – Denne typen isolering egner vinteren kommer får selskapet seg over alt, på loftsgulv eller i mange henvendelser om etterisovegger. Materialet blir komprilering fra private huseiere. mert i lukkede konstruksjoner – Denne typen isolering egner som vegger og etasjeskiller, slik seg over alt, på loftsgulv eller i at det fungerer som en matte. vegger. Materialet blir komprimert i lukkede konstruksjoner som vegger og etasjeskiller, slik at det fungerer som en matte.

Isolasjonsevnen er den samme Merk deg også at isolasjonen ikke som for faste matter og ruller, og synker sammen etter at den er isolasjonen har de samme brannblåst inn i veggen, sier Finsrud. tekniske egenskapene, ubrennIsolasjonsevnen er den samme bart i klasse 1. som for faste matter og ruller, og – Byggeforskriftene fra 2010 isolasjonen har de samme brannstiller strenge krav til isolasjon i tekniske egenskapene, ubrennboliger. Blåseisolering er et svært bart i klasse 1. godt alternativ og forenkler isole– Byggeforskriftene fra 2010 ringsprosessen betraktelig i forstiller strenge krav til isolasjon i hold til tradisjonell isolasjon, avboliger. Blåseisolering er et svært slutter Finsrud. godt alternativ og forenkler isoleringsprosessen betraktelig i forIsoenergi AS hold til tradisjonell isolasjon, avE-post: post@isoenergi.no slutter Finsrud. www. isoenergi.no 977 69 035 Isoenergi AS E-post: post@isoenergi.no www. isoenergi.no 977 69 035

ANNONSE ANNONSE

I nye vegger blåses isolasjonen inn bak en fiberduk som slipper ut luften I nyekonstruksjoner vegger blåses kan isolasjonen Alle isoleres inn bak en fiberduk som slipper ut med blåsesisolasjon fra Isoenergi luften

Isoenergi har mange store prosjekter for forskjellige byggentreprenører Isoenergihar harmange mangestore storeprosjekter prosjekIsoenergi ter forskjellige for forskjellige byggfor bygg-entreprenører entreprenører

4

DENNE TEMAAVISEN ER EN ANNONSE FRA CONTENT PUBLISHING

ANNONSE

LED-teknologi og innovativt design revolusjonerer gasspeisen Med de nye Matrix-peisene er teknologiutviklingen tatt opp til et nytt nivå.

Det er enkelt, de er rentbrennende og du får et unikt og realistisk flammebilde. Designmessig har du mange valgmuligheter og du styrer alt via fjernkontroll eller app.

Foto: Tolcon

Tekst Gunn Iren Kleppe Gasspeiser har vært omsatt i Norge i lang tid. Det som er spesielt i år er den nye Matrix-serien fra Faber. Peisene skiller seg ut takket være flere innovative løsninger. Teknologien er tatt opp noen hakk men den mest slående forskjellen er det realistiske flammebildet. Kombinasjonen av lyseffekter, innovativt design og LED-teknologi gjør de nye gasspeisene spesielt naturtro og varmegivende.

En av hemmelighetene bak det realistiske flammebildet er at peisene har fem forskjellige brennere. På en to meter bred peis, så gir det effekt. Tidligere gasspeiser hadde gjerne bare en brenner med ilden samlet i midten. Med flere brennere kan du også justere bredden på flammebildet.

En annen forskjell fra andre gasspeiser er at vedkubbene står, som i et leirbål. Dette gir et langt mer naturtro flammebilde. Måten bålet er satt opp muliggjør også høyere glass og bedre innsyn.

– Det som skiller produsenten her er kvaliteten på det å bygge opp et flott flammebilde og styringen av det, påpeker Stian Herrrebrøden, forretningsutvikler og markedssjef hos Tolcon AS. Faber er et nederlandsk kvalitetsmerke med over 100 års erfaring. Tolcon er leverandør i Norge.

Med temperaturstyring setter du ønsket temperatur som med en termostat. Du kan også ha nattsenking med lavere temperatur. Alle funksjoner på den nye Matrix-serien kan enkelt styres med en egen fjernkontroll eller applikasjon på smarttelefon.

Du kan også koble til nettverk i huset.

Mange designmuligheter Matrix-peisene er bygget for at du skal ha valgmuligheter. De finnes i en rekke modeller og leveres i tre størrelser. Alle kan bestilles med innsyn på inntil tre flater. De kan med andre ord innebygges, brukes som romdeler eller være frittstående. Glasshøyden er på 500 - 650 millimeter.

Når det gjelder lister og omramming har du flere valgmuligheter. I tillegg kan en bakplate inne i peisen i sortlakkert stål eller sort speil gi dybdevirkning ved at flammene får et speilbilde. Valg av refleksfritt glass gir et enda bedre bilde av flammene ved at du unngår refleksjoner utenfra.

Helt nytt er bruken av LED-lys under flammene, noe som gir inntrykk av en seng av glør.

– Det ser realistisk ut. Det gir en glødende effekt, forklarer Herrebrøden.

De naturtro lyseffektene i glohaugen oppnås med energieffektiv Symbio LED-teknologi.

Enkelt og rentbrennende Selv om Norge eksporterer mye gass, bruker vi ikke mye selv sammenlignet med land i Europa. For dem som er usikre angående gass, har Herrebrøden følgende kommentar: – Jeg har jobbet med gass i 15-20 år. Det var mye skrekkhistorier [i starten]. Det ukjente er jo skummelt. Men på samme måte som strøm så bygges gassanlegg etter [lover og forskrifter].

Alle Fabers peiser – inkludert Matrix-serien – er CE-godkjente og har et lukket brennersystem.

Det er sikkerhetsinnstillinger i hele forsyningsanlegget med mange barrierer. Herrebrøden forsikrer at skulle det bli lekkasje så lukter det

ekstremt mye før det blir farlig konsentrasjon av gass.

Gassovn er enkelt både å bruke og å installere.

Andre fordeler er at man slipper pipe. Ønsker du peis i stua, kan avgassen gå rett ut veggen bak.

Gasspeis er også mer fleksibelt i forhold til vanlig peis med tanke på plassering. Med vedpeis må piperøret gå rett opp. Med gasspeis kan røret følge taket bortover.

– Enkelheten, og det gir en ren forbrenning, svarer Herrebrøden på spørsmål om hvorfor gasspeis.

Du slipper å kjøpe eller hugge og bære ved, og ikke minst slipper du sotpartikler. Selv om Norge er et «ved-land» skal vi samtidig være et foregangsland når det gjelder miljøet. I store byer med høye nivåer partikkelutslipp kan gass være et godt valg, kanskje spesielt for de som har luftveisproblemer.

ELLE mELLE. Foto, Sturla Bakken. Stylist, Susanne Swegen.

NYHET!

KONTOR

BOD

PLASS TIL MER GARDEROBE / KONTOR / BOD Det er mye enklere å bytte trapp enn mange tror, og selve utskiftningen av trapp kan gjøres på en dag. For å gi deg enda større glede av Stryntrappa tilbyr vi tre smarte tilvalg: Stryntrappa Garderobe, Kontor og Bod. Trapperomsløsningene er spesialtilpassede og vil passe både dine behov og din trapp perfekt! La deg inspirere på vår hjemmeside eller opplev kvaliteten og mulighetene i et av våre trappestudioer. Velkommen til oss!

HOVEDKONTOR Stryn / TRAPPESTUDIO Stryn - Gjøvik Trondheim - Oslo - Stavanger - Bergen - Egersund Skien - Lillesand / www.stryntrappa.no

GARDEROBE her vist i lys grå under Foss trappemodell

Gyro® WarmDim

Gyro® 2700K

WiDim

Møt familien Gyro®

Kombiner Gyro® med WiDim

Med våre nye Gyro downlights kan du vippe lyset i alle retninger slik at du får lyset der du ønsker det. Det kaller vi fleksibilitet uten grenser.

WiDim er en revolusjonerende ny universal veggdimmer. Bak det tradisjonelle utseendet skjuler det seg en avansert multifunksjonell styringsenhet. WiDim dimmeren kan styres med trykk/vri på vanlig måte, men den kan også fjernstyres fra WiDim-appen på mobil/nettbrett. I app’en er det innstillinger for dimming, scenarier, timere, astrour med mere.

Markedets største sortiment av 360° tiltbare downlights

Elegant design med blendfri linseteknologi. Alle downlights innen Gyro-familien leveres med varmhvitt lys på 2700K eller med den nye WarmDim effekten der lyset blir varmere ved dimming.

Samtlige har de beste egenskapene for fargegjengivelse som er å oppdrive for LED (Ra95+) kombinert med meget gode egenskaper for dimming gjør det enkelt å glemme halogenbelysning.

Manuell dimming | Fjernstyring via Android og iOS | Ingen sentralenhet

Kommunikasjon mellom mobil/nettbrett og dimmer går via husets vanlige Wi-Fi nett. I tillegg kan funksjonene fjernstyres fra hele verden via internett og en cloud løsning. Denne funksjonspakken gjør WiDim til et enkelt og funksjonelt styringssystem som også kan betjenes på tradisjonell måte.

El. Nummer: 14 059 70

Unilamp Norden AS, Skytta Industripark, Industriveien 11, 1481 Hagan Tlf: +47 67 49 47 70 post@unilamp.no

www.unilamp.no

6

DENNE TEMAAVISEN ER EN ANNONSE FRA CONTENT PUBLISHING

ANNONSE

Garderober skreddersydd til akkurat dine ønsker!

LEBA skreddersyr garderober til alle fasonger og størrelser i egen fabrikk på Sunnmøre. Stort utvalg, lave priser og rask levering gjør at stadig flere handler sine garderober hos LEBA.

Kurt Hugo Blindheim

Foto: LEBA

Tekst Gunn Iren Kleppe Skreddersydde garderobeløsninger er i dag prismessig en mulighet for alle.

– Det er et voksende marked og det er helt klart at kundene ønsker løsninger som er tilpasset deres behov istedenfor å kjøpe noe som er produsert på standard mål. Folk ønsker vegg til vegg, gulv til tak, forteller daglig leder i LEBA, Kurt Hugo Blindheim.

Ifølge Blindheim er prisen på skreddersydde løsninger relativt lav i forhold til standard løsninger. Selvfølgelig er det alltid mulig å få eksklusive løsninger, men LEBA har en direktesalgsmodell som gir kundene høy kvalitet til lav pris.

– Skreddersydde løsninger er tilgjengelig for alle, understreker han.

Det kan kanskje tilføyes at LEBA kom billigst ut i forbrukertest på skreddersydde garderober i år på dinside.no.

LEBA sin visjon er å «skape orden hjemme hos folk flest» ved å tilby smarte garderobeløsninger til priser som gjør det mulig for de fleste. Selskapet gir dessuten 30 års garanti.

Garderobeløsningene produseres i egen fabrikk på Sunnmøre. Selskapet klarer å holde prisene nede ved å sørge for kort veg fra råvare til kunde.

Skreddersydde garderobeløsninger brukes ikke bare til soveromsgarderobe, men også til gangen, vindfanget, i stuen og kjøkkenet – ja, til og med i garasjen. De blir tilpasset og bygget nøyaktig etter kundens ønsker og behov.

For tiden merkes et stadig økende fokus på gode innredningsløsninger og mange ønsker seg mye plass til sko. Med et av markedets bredeste utvalg har LEBA mange smarte og gode løsninger å velge i.

– Når det gjelder garasjer, så leverer vi oftest reolløsninger for å lagre verktøy og utstyr, forteller Blindheim.

Stor fleksibilitet En stor fordel er at man får tilpasset løsningene også inni garderoben, etter behov. Man får også ekstra fleksibilitet i og med at det er mulig å omjustere senere.

– Vi tenker veldig systematisk på det vi holder på med. Det er veldig store muligheter å tilpasse etter som behovene utvikler seg, forklarer Blindheim.

Det kan være man trenger mest kurver og hyller i en periode. Man kan også gjerne sette på nye moduler og endre etter hvert – eksempelvis mer plass til sko, bukseheng, dype kurver eller lignende.

Småbarnsforeldre har gjerne et behov, ungdom et

annet, og senere endrer behovene seg gjerne igjen.

– Vi har et stort spekter og det øker stadig.

Vi er alltid på jakt etter smarte løsninger som passer i systemet. Det skal passe sammen, sier han om tilbehøret.

Når det gjelder utseende og design er mulighetene nesten uendelige. LEBA lagerfører over 60 forskjellige fyllingsvarianter – som eksempelvis klart speil, sotet speil, bronsespeil, farget glass i forskjellige farger og overflater pluss forskjellige andre materialer. Man kan også spesialbestille.

– Designen og kombinasjonsmulighetene er det kun fantasien som begrenser, påpeker han.

Passer for alle – Det som er genialt, enten man har en kjempestor enebolig eller bitteliten hybel, så passer disse løsningene. I en stor enebolig kan du ha walk-in closet. På en liten hybel må man tenke mer plasseffektivitet og plassutnyttelse. For eksempel kan du ha kontorplass inne i garderobeløsningen. Vi har til og med levert nedfellbar seng i garderobe. Det er mange fleksible løsninger og våre dyktige medarbeidere løser de fleste utfordringer.

For å kunne gi kundene et raskt prisoverslag, trengs i utgangspunktet kun cirka-mål: cirka bredde, høyde og dybde samt noen ideer hvordan du vil det skal se ut.

– Det er veldig enkelt å komme i gang. Vi har veldig dyktige fagfolk. Bare med bitte litt input, så kan vi begynne å foreslå løsninger, forsikrer Blindheim.

– Fra bestilling har vi kun en ukes leveringstid.

Vi er raskest i Norge, avslutter han.

Egen bolig i Spania?

Mediter Real Estate har siden 1999 hjulpet våre kunder til en trygg bolighandel i Spania. Vi har et bredt utvalg av eiendommer og vil hjelpe deg med å nne den rette bolig, samt gi råd om alle forhold i bolighandelen.

Carsten Lange

Kristin Lange

Gitte Jensen

Anette Stenshøj

Javier Abellan

38 02 68 00 / 965 329 086 ︱ info@mediter.com ︱ boligspania.no ︱ C/ Torre del Oro 8, Centro Comercial La Campana ︱ Punta Prima - 03189 Orihuela Costa

På tide å skape orden?

LEBA har løsninger for de fleste behov!

Besøk vår hjemmeside www.LEBA.no for å se vårt store utvalg T 70 18 10 30 | post@leba.no | WWW.LEBA.NO

8

DENNE TEMAAVISEN ER EN ANNONSE FRA CONTENT PUBLISHING

ANNONSE

Slik sikrer du trygt boligkjøp i Spania Boligkjøp i Spania fungerer ikke helt som hjemme og det er DU som sitter med alt ansvaret. For å sikre god prosess og trygg eiendomsovertakelse, er det viktig å velge riktig megler og advokat fra starten.

Foto: iStockphoto

– Vi prøver å gjøre det så norsk som systemet tillater oss. Det vil si vi tar ansvar for hele prosessen på lik linje som i Norge.

SpaniaMegler 1 er en norskeid, autorisert eiendomsmegler med Spania som spesialitet. De har kontorer i Norge og Alicante. Hovedfokus er Costa Blanca sør, nord og Costa Calida. De fleste eiendomsrådgiverne er norske. De har et tilhørende advokatkontor med eiendomsrett som spesialfelt.

– Det som skiller oss fra andre er at vi har alt under samme tak. Vi ønsker å være totalleverandør.

Det vil si at det er aldri tvil om at vi har ansvaret for å følge opp våre kunder.

– Det er jo svært omfattende i forhold til Norge. Det er mange ulike fallgruver, sier Hans Kristian Haug, sales manager hos SpaniaMegler 1 om boligkjøpsprosessen i Spania.

I Norge er vi vant til å bare skrive under på papirene. Hjemme har vi hele tiden et sikkerhetsnett og vet hvem som har ansvaret. Eiendomsmeglere i Spania fungerer imidlertid som rene selgere.

– I Spania er det du som har ansvaret som kjøper.

Etter min erfaring er folk absolutt ikke klar over det.

De tror at når man har kjøpt en bolig i Spania, er megler ansvarlig for kjøpsprosessen, forteller han.

Viktig å velge riktig fra starten Selskapet formidler flere boliger i uken og vet hvor mye problemer som kan oppstå. Haug anbefaler at du snakker med folk som faktisk bor i landet. Han anbefaler også å bruke advokatfirma med kontor i Spania og norske ansatte.

Den største fallgruven ifølge Haug er å velge feil i utgangspunktet når man skal ha hjelp til papirarbeidet. Forsikre deg om at den som utgir seg for å være advokat har lisensen i orden og be om dokumentasjon.

– Å bruke et skikkelig advokatkontor er alfa og omega. En altmuligmann kan bare skifte telefonnummer, advarer han.

Tekst Gunn Iren Kleppe

Kjøp nå!

– En ting vi har lært – du vet aldri hva du kommer ut for. Hvis du bruker et velrennomert advokatfirma så kan hende det koster litt mer, men det er verdt det.

Sømløs prosess SpaniaMegler 1s advokater løser problemene etter hvert som de oppstår. I verste fall kan det bety noen ukers utsettelse, men da uten at kunden blir skadelidende.

For at alt skal gå så glatt som mulig bistår Haug selv advokatkontoret med oversikt over hva som har foregått i salgsprosessen. Dette gir sikkerhet for kunden. Målet er en sømløs prosess.

Prosessen tar typisk 6 – 8 uker men alt fra 3 – 8 uker er normalt. Kjøpsomkostninger ligger typisk på mellom 12 - 14 % totalt, inkludert advokattjenester.

Dette påvirkes mest av kostnaden på boligen og hvilket område den ligger i.

Kjøper du nybygg, anbefaler Haug å velge en totalleverandør om du skal velge mellom to utbyggere i samme område. Totalleverandøren har ansvar for hele næringskjeden, så det er aldri tvil om ansvar dersom noe går galt.

– Vi har alle som jobber her prøvd å leve i et nytt land. Når man kommer til et nytt land er man helt blank, sier Haug.

Derfor har SpaniaMegler 1 også en etterservice-avdeling som hjelper med mye annet.

På tide med takskifte?

-Det vil lønne seg!

Pakk inn pipa med beslag fra NOR-DEKK AS

Landets ledende taksenter

www.nor-dekk.no BEST PÅ TAK I OVER 30 ÅR

Vi har markedets beste priser på komplette tak og leverer over hele landet! Be om pristilbud på ditt prosjekt nå!

LINDAB ICOPAL DECRA CLASSIC 4 farger: Kullsort, Teglrød, Rød Antikk og Grå Antikk

215,pr. m2

LINDAB SRP CLICK Metallic farge kr 249,- pr. m2

LANDETS LEDENDE TAKSENTER

239,pr. m2

TAKRENNER OG NEDLØP Alle farger. Sort/hvit på lager til kr 159,- pr. lengde -40% på tilbehør

-40%

• Kvalitetsprodukter til markedets laveste priser • Spesialister på tak og takløsninger som vektlegger god service og oppfølging • Leverer til hele landet

KATEPAL TAKSHINGEL Lagerført type S Sort kr 69,- pr. m2 Rød kr 79,- pr. m2

Sort

69,pr. m2

Åpningstider Man - fre 06.30-16.00 Torsdag 06.30-17.00 Lørdager i juli stengt

Flere gode tilbud finner du på www.nor-dekk.no Vi er takeksperter og gir de beste faglige råd. Vi tilbyr hjelp under hele leggeprosessen, vi har Norges største utstilling av alle takmaterialer i våre lokaler på Skedsmokorset, vi lager beslag på mål og har kjemperabatter for deg som skal kjøpe komplett tak.

Få inspirasjon til ditt nye tak på www.nor-dekk.no

Tilbudene varer til 24. juni

ANNONSE

9

DENNE TEMAAVISEN ER EN ANNONSE FRA CONTENT PUBLISHING

Mange fordeler med blåseisolering Blåseisolering har mange fordeler og gir bedre resultater sammenlignet med tradisjonell isolering. Blant annet er det mye raskere.

Ved etterisolering tjener du inn igjen kostnaden på to-tre år.

Tekst Gunn Iren Kleppe Hvorvidt du bør etterisolere kommer blant annet an på når boligen ble bygget. – Alle boliger bygget tidligere enn 1960 har som regel ingen eller dårlig isolasjon. Alle boliger som er bygget før det, der anbefaler jeg på det sterkeste å etterisolere, sier daglig leder i Isoenergi AS, Børre Finsrud.

– Hvis du kjøper en gammel bolig bør du ta en sjekk at det faktisk finnes isolasjon i veggene. I hus bygget før 1960 er det ofte bare luft – hvis det er trebygg.

Isolering er like viktig uansett hvor du bor i landet. Det holder kulda ute på vinteren, og varmen ute på sommeren.

– Det aller viktigste er loftet, understreker han.

Er ikke loftet isolert, mister du mye av varmen.

Derfor er etterisolering av loft det som gir best effekt i forhold til investeringen. Da er det kanskje ikke rart at loft er det Isoenergi etterisolerer mest av.

SINTEF-godkjent Isoenergi bruker blåseisolasjon både til etterisolering og nybygg. Den består av resirkulert glass uten tilsatt bindemiddel. Konsistensen er myk, sammenlignbart med bomull. Denne typen isolasjon har vært på markedet i Sverige og USA i mange år men i Norge er den forholdsvis ny. Blåseisolasjonen er SINTEF-godkjent.

Siden isolasjonsmaterialet er løst, trenger man ved etterisolering bare bore hull i veggene og blåse det inn. På loft legges det bare løst. Det skjer ingen synkning over tid.

Med uisolert kjeller blir gulvet over ofte kaldt.

Da kan man sprøyte inn isolasjon i etasjeskillet. Slik stenger man kulden ute og oppnår bedre komfort i husdelen.

– Når vi gjør etterisolering av loft, utfører vi et vanlig standard loft på 120 kvm på under en time med 30 cm isolasjon, forteller Finsrud.

Med isoleringsplater tar samme jobben kanskje en uke. Ved blåseisolering av nybygg kan en standard størrelse typisk enebolig utføres på kun en dag.

Isoleringsmaterialet er ikke skadelig. Det er både allergi- og miljøvennlig. Det støver heller ikke og du kan derfor være i huset mens blåseisoleringen pågår.

Etterisolering er heller ikke så dyrt som mange tror. Kostnaden inntjenes lett på to-tre år med det du sparer i energiforbruk. Boligen oppnår dessuten bedre energimerking. Husets verdi øker betraktelig mer enn det det koster å etterisolere.

Flere firmaer tilbyr etterisolering.

– Det man bør passe på som kunde, er at firmaet har produkter som har norske godkjenninger, gjerne noe som er SINTEF-godkjent, anbefaler Finsrud, og gjerne referanser fra tidligere arbeid.

Raskt og giftfritt I forhold til vanlige isolasjonsplater er det dessuten en mye ryddigere prosess med blåseisolering: intet avfall, ingen skjæring og ingen løfting, bæring, flytting og lagring av isolasjon.

– Du sparer mye logistikk og du sparer mye tid, konstaterer han.

Isolasjonen er også lyddempende, også mot støy utenfra.

Ifølge Finsrud er levetiden på isolasjonen nesten evig. Den er heller ikke brennbar (beste brannklasse) og gir bedre brannmotstand i konstruksjonen.

Foto: Isoenergi

WWW

FØLG OSS I SOSIALE MEDIER

Skyvedører skaper orden og overblikk

SKREDDERSØM LIVSTIDSGARANTI MONTERING

Garderobe-Mannen leverer fleksible løsninger i alle prisklasser. Vi skreddersyr garderober og innredningsløsninger på dine mål. La våre salgskonsulenter hjelpe deg å finne akkurat den løsningen du er på jakt etter. Finn mer inspirasjon på garderobemannen.no.

10

DENNE TEMAAVISEN ER EN ANNONSE FRA CONTENT PUBLISHING

ANNONSE

Vedlikeholdsfrie produkter til hus og hage Det er et mangfold av vedlikeholdsfrie produkter å velge mellom.

Kvalitetsproduktene fra Vindex er både tid- og værbestandige og blir spesialtilpasset dine mål.

Sprossene var det mest populære produktet for inntil to år siden, da tok gjerder og rekkverk over.

Terrassegulv er den siste nyheten.

Det egenkomponerte terrassegulvet er beregnet på norsk standard og tåler mye. De kan legges rett oppå eksisterende bjelkelag med senteravstand 60 cm og du slipper ekstra oppstøtting.

Alt unntatt terrassegulvene produseres i Norge.

Ingenting er ferdigprodusert. Alt spesiallages etter kundens mål og ønske.

– Vi lager gjerdet akkurat som kunden ønsker, både høyde, bredde og lengde. Mange er skeptiske med tanke på ulendt terreng og trapper, men vi vrir og vender og snur og heller, forklarer markedssjef Randi Farstad.

Slik blir gjerdene tilpasset all slags terreng.

Foto: Vindex

Tekst Gunn Iren Kleppe Siden Vindex AS introduserte vedlikeholdsfrie sprosser for 30 år siden, har bredden på vedlikeholdsfrie produkter for hus og hage bare økt. De aller fleste i dag setter pris på mer fritid og satser derfor på vedlikeholdsfritt.

Foruten sprosser, skodder, gjerder, rekkverk, postkasse- og varmepumpehus, produserer Vindex også vedlikeholdsfrie terrassegulv, levegger, porter og gardsgjerder – inkludert hesteinngjerding.

Forringes ikke Produktene kommer i hvitt bortsett fra terrassegulvene som er lys grå. Produktene kan males dersom man ønsker, men da er de ikke lenger vedlikeholdsfri.

Produktene lages av miljøvennlig PVC. De er også brannhemmende.

Produktene endrer ikke form eller farge på grunn av tid eller vær – de tåler både sprengkulde og sterk sol. De fungerer like godt uansett hvor du bor i landet.

– Vi anbefaler vask en gang i året og da gjerne med høytrykkspyler. Du kan lett fjerne vanskelige flekker med skurekrem. Det som gjør at det er slik,

er at det er gjennomfarget, UV-bestandig og slagfast, forklarer Farstad.

– Normal bruk forringer ikke produktene. Det som er vår store styrke er kvalitet. De første sprossene som ble hengt opp er like fine i dag, det er litt spesielt og noe vi er veldig stolt over.

Satser på kvalitet Disse vedlikeholdsfrie produktene er tilgjengelige over hele landet. De fleste steder kan selgere komme på hjemmebesøk. Noen få steder tas salget direkte fra kontoret. Uansett spesialtilpasses produktene kunden. De produseres basert på nøyaktige mål og leveres kunden godt merket.

– Det er enkelt for kunden selv å montere om de er noenlunde handy. Det kommer ferdig kappet og tilpasset og monteres etter «Lego» prinsippet.

Leveringstiden er normalt tre-fire uker for gjerder og to uker for sprosser. I høysesongen kan det ta litt lenger tid.

Mange steder har Vindex avtale med kunder hvor man kan se produkter som har stått ute i lang tid.

– Det er eksisterende kunder som er vår utstilling, forklarer Farstad.

– Slagordet vårt er: unikt, sterkt, stabilt og vedlikeholdsfritt. Det er det vi jobber for. Det er kvalitet vi satser på og det som er vår styrke. Det finnes mange «billigvarianter», men vi vil ikke gå på kompromiss med nøyaktighet og kvalitet på sluttproduktet.

Ta kontakt for et uforpliktende tilbud!

• Materialer av nyeste generasjon • Egen utvikling av rehabilieringsmetoder • Kompetent løsninger Våre arbeidsområder er blandt andre Oslo, Bergen, Trondheim, Drammen, Horten og Lillehammer.

Vi rehabilitere også skorsteiner (piper) i bl.a. Ålesund Molde, Kristiansund o.s.v.

Alphapipe AS, Søre Kråna 5, N-6030 Langevåg, Norge Telefon: 902 831 27, Email: info@alphapipe.no, www.alphapipe.no

Er borettslaget ditt eldre enn 25 år?

Da bør du ta en balkongsjekk!

Senk energikostnadene

Beskytt mot vær og vind

Øk verdien på din bolig

Med en åpen, ubeskyttet balkong vil balkongplaten etter hvert korrodere.

Armeringsjernet begynner å ruste og sprekkdannelser og frostspreng kan føre til at biter av betongen løsner. Vanligvis trengs vedlikehold cirka hvert 15. år. Vedlikeholdsbehovet er ikke alltid synlig.

Med en innglasset balkong reduserer du behovet for energi og vedlikehold, samtidig som du kan bruke balkongen større deler av året.

Ta en prat med oss!

Personlån – Høyrentekonto Hos oss kan du låne opptil 500 000,- uten sikkerhet.

Vi tilbyr også god innskuddsrente på vår Høyrentekonto.

monobank.no

Priseksempel Personlån: 65 000,- over 5 år med eff. rente på 17,19 % inkl. etabl. gebyr på 950,- Totalt 94 780,-

12

DENNE TEMAAVISEN ER EN ANNONSE FRA CONTENT PUBLISHING

ANNONSE

Trapp med garderobe, bod eller kontor Det siste nye innen trapper er integrert garderobe, bod eller kontor under trappa, fiks ferdig. Og enten du skal bygge ny bolig eller pusse opp en gammel, er dette virkelig noe å tenke på, for god utnyttelse av plassen vil alle ha.

Foto: Escalia Lugo

Tekst Ann-Magrit Berge Hagen AS er Nordens største trappeprodusent med 110 medarbeidere. All produksjon foregår i Stryn, men man har ni trappebutikker, blant annet et studio på Skøyen i Oslo på 1.200 kvm sammen med partnere. Det er sannsynligvis Europas flotteste trappestudio.

To brands – Målet vårt var å lage kvalitetstrapper til gode priser, og Stryntrappa er etter hvert blitt et begrep.

Den er bærebjelken og vi er fremdeles opptatt av å lage gode trapper til god pris, med god design.

Vi har inhouse designere, og alle trappene må tilpasses hver enkelt kunde. Stryntrappa er det produktet vi selger mest av. Den koster fra 40.000 til 100.000 kroner avhengig av løsning, sier administrerende direktør John Herman Foss Hagen som er tredje generasjon i Hagen AS.

John Herman Foss Hagen

– For å nå den delen av markedet som velger arkitekttegnede boliger har vi valgt å ha en egen brand, Escalia. Det er en egen serie lekre trapper hvor du kan få akkurat den designen du måtte ønske, men det koster litt mer for det innebærer mer håndverk. Vi følger med på trendene, og de løsningene vi har på moderne trapper er mer påkostede, elegante løsninger som koster fra 100.000 til 200.000 kroner. Og alle trappene lages spesielt etter mål.

Gode løsninger – Trendene går i mange retninger og det er ikke en stil, men vi ser at glass er blitt meget populært de senere årene, og at det å få belysning integrert i trappa på en fin måte er viktig. Der har vi utviklet noen bra løsninger. Luftige løsninger er et fellesbegrep, svevende trapper, og her passer glass bra.

Folk er også mer interessert i kontraster. Trappa behøver ikke være i samme farge og tresort som gulvet, det kan være fint å bryte litt. Lyst gulv og mørk trapp eller omvendt for å skape kontraster, sier Foss Hagen.

Hagen AS har nylig lansert en smart ny tilvalgskolleksjon til Stryntrappa. I samarbeid med Hareide Design har de funnet fram løsninger som gjør at man kan utnytte plassen under trappa på en effektiv måte. Nå kan kundene i tillegg til trapp få ferdige løsninger med garderobe, bod eller kontor integrert under trappa. Denne løsningen har blitt veldig godt mottatt i markedet. Det er heller ikke uvanlig at folk som har begynt å pusse opp ønsker nytt gelender til trappa. Men det en ganske dyr affære, for normalt utgjør gelenderet ca. en tredjedel av trappekostnaden. Foss Hagen råder folk til å

Foto: Stryntrappa med garderobeløsning

tenke over problemstillingen før beslutning om rehabilitering tas. Kanskje bør man bare male trappen og først skifte den ut om noen år. Eller skifte hele trappen nå og kanskje få en integrert løsning med garderobe, bod eller kontor.

DENNE TEMAAVISEN ER EN ANNONSE FRA CONTENT PUBLISHING

ANNONSE

13

Fordelene med innglasset balkong Med en innglasset balkong reduserer du behovet for energi og vedlikehold, samtidig som du kan bruke balkongen større deler av året.

Det øker også verdien på leiligheten.

Tekst Gunn Iren Kleppe Med en åpen, ubeskyttet balkong vil balkongplaten etter hvert korrodere. Armeringsjernet begynner å ruste og sprekkdannelser og frostspreng kan føre til at biter av betongen løsner. Vanligvis trengs vedlikehold cirka hvert 15. år. Vedlikeholdsbehovet er ikke alltid synlig.

– Det er en stor investering som skal vare i lang tid. Det er derfor viktig at man tar de rette valgene, anbefaler Ann-Sofie Lundbergh, markedssjef for Norge hos Balco AS. Derfor bør det gjøres en grundig vurdering før valg av løsning og leverandør. Det er viktig at byggereglene følges, for eksempel med sikkerhetshøyde og brannprosjektering.

– Mange ser forbi det faktum når de skal ta sitt valg. Kompetanse er nøkkelen til suksess. Det er jo et sikkerhetsaspekt at man følger de regler som er oppsatt, at man ikke kun går på pris når man velger leverandør, understreker hun.

Hvorfor innglassing?

Balcos innglassingssystemer monteres utenpå balkongplaten og gir beskyttelse for hele balkongplatekonstruksjonen. Dermed kommer det ikke vann på betongen og det blir mindre korrosjon og sprekkdannelse.

– Det er en unik feature blant våre produkter som vi er veldig stolte av, sier Lundbergh.

Innglassing er et mer vedlikeholdsfritt alternativ til tradisjonell rehabilitering som øker levetiden med inntil 50 år. Utstrakt innglassing beskytter fasadene, som dermed også trenger mindre vedlikehold. Dette øker også verdien på leiligheten.

Videre har innglassing en isolerende effekt og gir betraktelig energibesparelse. I tillegg reduseres støy utenfra.

Mange tror leiligheten blir mørkere, men det kan faktisk bli lysere inne i leiligheten når man erstatter heldekkende brystning med glass. Selv ikke-gjennomsiktig glass slipper gjennom mer enn 70 % lys.

Spesielle løsninger Da innglassingen monteres utenpå, blir ikke balkongene mindre. Tvert imot. Mange har små balkonger og bruker anledningen til å utvide. Med innglassing kan du bruke balkongen større deler av året og du trenger ikke å ta inn ting når det regner.

I fint vær kan du åpne hele balkongen, takket være en av Balcos patenter. Lukene kan nemlig skyves til siden og foldes inn. De kan også åpnes individuelt, noe som gjør vindusvask enklere.

Balcos balkongdekke, stålrammer med armert betong, gir stabilitet. Dermed trengs mindre betong.

Balkongplatene blir derfor lettere og enklere å feste i gamle bygg.

Glasset i brystningen er lamellglass som slagtestes på fabrikken. Farget folie mellom glasskivene gir mange fargevalg. Opalisert glass brukes ofte for å beskytte mot innsyn.

Tilpasning mulig Hvert prosjekt er unikt. Det er mange valgmuligheter i utforming, glass, materialer og farger. Det kan også installeres solceller i brystningen.

Det meste kan gjøres uavhengig av bygningstype. Balco retter seg etter anbefaling fra kommune, byarkitekt og Riksantikvar. Enkelte steder er fasadeendring ikke tillatt. Ved innglassing av Tøtta 1 og 2 borettslag i Narvik var føringen at blokkene måtte oppfattes som identiske. Her ble innglassing godkjent. Det ble brukt farger og materialer som minner om opprinnelig situasjon.

– Det er en tilpasning vi gjør, forklarer Lundbergh.

Før rehabilitering tas det bilder av eksisterende bygg. Mulighetene presenteres for kunden i 2D/3D

Foto: Balco

alt etter hva de ønsker av farger, luker og så videre.

Dermed kan det lett gjøres justeringer.

Før prosjektstart gjøres en oppmåling der hver leilighet må åpnes opp. Deretter foregår alt arbeid utenfra. Du kan altså bo i leiligheten mens arbeidet pågår.

Innglassing utføres i litt større prosjekter hvor flere eiere kan dele på kostnaden. Balco foretar også vanlig balkongrehabilitering. Balco har også et produkt som beskytter svalganger der det inngår aktiv brannsikring. Så sant arbeidet inkluderer balkonger, tar selskapet på seg totalentreprise med å bytte fasade, etterisolere og å bytte vinduer og dører. Her brukes lokale underentreprenører i stor utstrekning.

Ann-Sofie Lundbergh

14

DENNE TEMAAVISEN ER EN ANNONSE FRA CONTENT PUBLISHING

ANNONSE

Boligkjøp – en stor og viktig beslutning Heidi Åsvang er advokat og partner i Osloadvokatene, og spesialist på eiendom. Her gir hun en rekke gode råd om hvordan man bør forholde seg ved kjøp av bolig.

Heidi Åsvang

Tekst Ann-Magrit Berge Oppstår det problemer etter overtagelse av ny bolig skyldes dette oftest eiendommens tilstand, for liten tid til å gjøre undersøkelser for kjøper og for positiv markedsføring fra selgers side. Det er viktig at en kjøper, før det gis et bud, har gjort seg godt kjent med innholdet i takstrapporten, eiendomsmeglers beskrivelse og selgers egenerklæringsskjema. I prinsippet skal det vært nok å lese eiendomsmeglers beskrivelse. Slik er det imidlertid ikke i praksis. Dersom det er gitt opplysninger med liten skrift forventes det at kjøper har lest dette. Er du usikker på innholdet i takstmannens tekniske beskrivelse, anbefales det å ta kontakt direkte med takstmann eller annen fagkyndig. Dette bør gjøres før du gjør dine egne vurderinger av boligen på visning. Det er også mulig å ta forbehold når det inngis bud.

Mangler ved boligen Ofte oppdages feil og mangler kort tid etter overtakelse. Arelaet er mindre enn oppgitt, det er fukt og råteskader, ulovlig innredet loft eller kjeller, skadedyr, eller at selger har utført arbeider på boligen som skulle vært gjort av fagfolk. Det er bare fantasien som setter begrensninger for hvilke omstendigheter som kan utgjøre en mangel.

Hvis selger har holdt tilbake viktig informasjon eller det er gitt feil opplysninger om eiendommen, vil det som regel være en mangel. Det kan være vanskelig å føre bevis for hva selger visste. Megler og takstmann har også plikt til å undersøke eiendommen og gi opplysninger, og kan holdes ansvarlig overfor kjøper. Boligen har også en mangel hvis det er et vesentlig avvik mellom hva kjøper er forespeilet og boligens faktiske tilstand. Det skal en del til for å oppfylle kravet til vesentlighet. En tommelfingerregel er at reparasjonskostnadene bør utgjøre omtrent 6 % av kjøpesummen.

Kjøper bør på et tidlig tidspunkt søke hjelp av advokat. Det er viktig å være oppmerksom på at mangelskrav kan gå tapt hvis det ikke reklameres innnen rimelig tid, som regel innen 2 måneder.

Reklamsjonen bør være skriftlig og det er krav til innholdet i denne. Kjøper må også være oppmerksom på at selger har rett til å tilby retting.

Du bør derfor ikke gå i gang med reperasjoner uten å ha avklart dette med selger først, med mindre vannspruten står ut av rørene.

Kjøper har bevisbyrden Kjøper må bevise at det er en mangel, og det er som regel nødvendig å bruke sakkyndige til å vurdere mangelen, årsak, utbedringskostnader og eventuelt verditap. Når kjøper har fått oversikt over kostnadene må det innen rimelig tid fremsettes et konkret krav om prisavslag, heving og erstatning.

Foto: iStockphoto

Den absolutte fristen for reklamasjon er 5 år fra overtagelsen. En gjennomgang og vurdering fra advokat vil fort være nødvendig for at en forbruker skal kunne ta stilling til hvorvidt det er et mangelkrav eller ikke. Uenighet mellom selger og kjøper om at det er en mangel ender ofte opp i domstolene og det er rik rettspraksis på området.

En av grunnene til dette er at selger som regel har en eierskifteforsikring, og dessverre er det vår erfaring at selskapene først utbetaler det kjøper har krav på etter at rettslige skritt er innledet.

Mange kjøpere tegner nå boligkjøperforsikring ved kjøp som gir dem rett til gratis advokat.

Boligkjøperforsikringene er ikke flinke til å opplyse kundene om at de har et fritt advokatvalg, og ikke trenger å bruke selskapets egne advokater.

Flere klienter har tatt kontakt fordi de ikke har følt seg ivaretatt av disse selskapene, og ønsker en ekstern advokat. Kjøpere som ikke har tegnet forsikring, får de som regel uansett dekket mye av kostnader til prosessen under egen hus- eller innboforsikring.

Vi formidler samtlige boliger i Costa Blanca!

Finn din drømmebolig pü

www.spaniamegler1.no Telefon: +47 401 66 406

E-post: info@spaniamegler1.no

16

DENNE TEMAAVISEN ER EN ANNONSE FRA CONTENT PUBLISHING

ANNONSE

Viktig å vite om piperehabilitering og vedlikehold Etter sotbrann eller ved sotlekkasje er vanligvis piperehabilitering nødvendig. Bruk av godkjent firma sikrer at arbeidet gjøres forsvarlig.

Her finner du også tips om hva du kan gjøre for å unngå sotbrann. som utfører arbeidet må kunne dokumentere egen kunnskap og alle materialer må være godkjent.

Sotlekkasje gir også grunn til rehabilitering.

Levetiden på gamle mursteinspiper var 40 år, da var sementen i fugene spist opp.

Etter ordentlig rehabilitering kan pipen holde lenge med riktig fyringsmåte. Det har vært drevet forskning på stålrør i 30 år nå, og de holder minst så lenge.

– Enkleste og rimeligste metode er stive, syrefaste, rustfri stålrør. Vi har sett stålrør som har stått 15-20 år i hus som ser ut som nye, sier Albroscheit.

Foto: Alphapipe

Tekst Gunn Iren Kleppe – Ofte ser vi at folk fyrer på feil måte: feil ved, mye papirtenning og -brenning. Ofte opplever vi at folk brenner melkekartonger – det er dødelig for pipe og ovn, advarer Ronny Albroscheit, formann hos Alphapipe AS. Det er viktig å fyre riktig: tre-fire kubber ved på bunnen med litt tynnere antenningsved oppå.

Så to-tre tennbriketter helt på toppen.

For å generere ordentlig trekk må pipen være varm. Med riktig bålbyggingsteknikk og skikkelig

trekk kan du fyre i ovnen uten sot. Pluss veden må være tørr.

– Det verste er å brenne malt impregnert treverk, eggforpakninger og selvfølgelig våt ved.

Det øker faren for sotbrann. Ved sotbelegg i pipen kan det fort bli for varmt og soten begynner å brenne. I verste fall fører det til husbrann.

– 95 % av alle piper som har hatt sotbrann må rehabiliteres, forteller han.

Etter sotbrann må brannvesen og feier kobles inn. Kun brann- og feievesen kan pålegge rehabilitering, som er en søknadspliktig jobb. Den

Hva du kan gjøre For å redusere faren for sotbrann, bør du tømme sotluken etter feierens årlige besøk pluss hvert halvår.

– Det er ikke feiers ansvar å tømme sotluken.

Men man har mulighet til å bestille det samtidig med feier. Det er en forutsetning at han kan komme til, man må være hjemme.

Du bør også sjekke at sot- og feieluke er tett ved at du ikke kan se gjennom siden. I dag er dobbeltvegg krav på veggluker men mange har luker fra gamle dager. Ved pipebrann kan det oppstå 1000 grader ved luken. Er det ikke tett eller for nært brennbart materiale, kan det antenne ting som står nær. Brennbare ting må derfor oppbevares på sikker avstand (kravet er 30 cm).

Ved boligkjøp vil salgsprospektet ha informasjon om rehabilitering siden piperehabilitering øker boligverdien. Med vanlig teglsteinspipe må du passe på at alle fire sider er synlig og ikke kledd inn med brennbart materiale. I så fall må du enten rive det eller rehabilitere. Ved rehabilitering til klassifisering «Oppstillingsvikar 3» kan to sider kles inn.

Alphapipe holder nå på med reparasjoner i en bygård hvor en tidligere rehabilitering ble gjort på uforsvarlig måte. Løs pipe-kobling resulterte her i røk-lekkasje. Det forelå ikke ferdigattest eller godkjenning.

– Det er første gang vi har sett noe slikt, det er livsfarlig, påpeker Albroscheit.

Folk kunne ha dødd av røykforgiftning, ikke nødvendigvis fra egen ovn men fra en annen etasje.

Bruk derfor godkjent firma om du får pålegg om å rehabilitere.

Simon Nyttigs plantetips!

For et naturlig og perfekt resultat!

Med Simontorp gir du plantene alt de trenger av naturlig næring hele sesongen.

Simon Nyttig er en liten bakterie som lever i jorda og gjør hagen din sunn og frodig. Ved nyplanting graver du et romslig hull, setter rotklumpen nedi og fyller opp med Simontorp Kugjødselkompost, gjerne blandet med eksisterende jord. Vann godt. Når veksten er godt i gang og plantene har blitt større, bør du spa litt Simontorp Kugjødselkompost forsiktig ned i jorda rundt plantene. Dette kan du gjøre et par ganger i løpet av sommeren. Roseplanter tørker ofte inn om vinteren og vi anbefaler tildekking. Sent på høsten dekker du godt oppover stammen med Simontorp Kugjødselkompost.

Naturgjødslet!

gartner@nordicgarden.no | nordicgarden.no

Din guide i Spania

Vi har kontor i Spania og Norge, og kan hjelpe deg med: • Kjøp / salg av fast eiendom • Stiftelse av selskap • Testamenter • Skifteoppgjør, arv og skilsmisse • Skatteoppgjør • Skattespørsmål • Rettssaker

Kontor i Spania: Avda. Ramon y Cajal No. 5 Edf. Beroe, 1 °, Oficinas 13 & 14 E-29640 Fuengirola Tel: +34 952 199 446 (IP): +47 33 28 40 01 Email: info@cramerlaw.no www.cramerlaw.no Medlem Ilustre Colegio de Abogados de Málaga

Kontor i Norge: ADVOKATENE CRAMER & CO MNA Storgaten 41, 3126 Tønsberg Tel: +47 33 30 76 90 Email: bohne@cramerco.no / cramer@cramerco.no www.cramerco.no

18

DENNE TEMAAVISEN ER EN ANNONSE FRA CONTENT PUBLISHING

ANNONSE

Tips for å finne riktig bolig i Spania For å finne riktig bolig på rett sted til riktig pris, trenger du god dialog med din eiendomsmegler. En dyktig megler hjelper deg gjennom hele prosessen og passer på at du ikke kjøper katta i sekken.

Tekst Gunn Iren Kleppe Det er mange grunner til å kjøpe feriebolig i Spania, som godt klima og lave leveomkostninger. Det kan også være en god investering.

– Det er utrolig mange som ønsker å kjøpe bolig i Spania for tiden. Markedet er bra, det bygges og selges mye, forteller Kristin Lange, grunnlegger og administrator av eiendomsmeglerfirmaet Mediter Real Estate som spesialiserer seg på Costa Blanca og Costa Calida.

Costa Blanca er veldig populært og Alicante er lett tilgjengelig med fly.

– Vi synes at vi har det fint. Folk kommer hit for å leve det gode liv med godt vær.

Med egen bolig innretter du deg slik du vil. Du vet hva du kommer til. Du behøver ikke mye bagasje for du har det du trenger i boligen. Det kan også gi finansiell gevinst. Ved å leie ut, kan du også finansiere din egen ferie.

Det er viktig å ha god dialog med megler om hva dere skal bruke boligen til, når dere skal bruke den og hvilke interesser dere har. Livsstil er en viktig faktor. Ønsker dere å være ved havet, tett på alt, i byen, på landet og så videre? Hvilke forventninger har dere?

– Vi prøver å sette oss inn i kundens interesser og behov, så vi kan vise relevante boliger. Det er viktig å sørge for at de kommer på et sted hvor de vil trives, understreker Kristin.

Derfor bør megler ta seg tid til å kjøre dere rundt og vise hvilke muligheter som finnes.

– Vi føler at område er like viktig som bolig.

Kommer du på feil sted så vil du ikke trives likevel, påpeker hun.

Beliggenhet x 3 Vil du gjøre en god investering ved kjøp og salg, er det «beliggenhet, beliggenhet, beliggenhet» som er viktig.

Skal du leie ut, er det lettere i enkelte områder.

Ved kysten er det nesten ikke nok boliger til leie.

Helst skal det være tett på restauranter og shopping. Dessuten må boligen være attraktiv og ha det nødvendige utstyr.

– Det er viktig å ha et firma å henvende seg til hvis det skulle oppstå noe, om de får bruk for hjelp, påpeker Kristin.

Mediter tilbyr derfor administrasjon ved utleie.

De møter også gjestene og overleverer nøkler.

Ved kjøp av bruktbolig er ikke alltid kvaliteten slik nordmenn er vant til.

– Vi er der og gir råd og sørger for at de ikke kjøper katta i sekken, forsikrer hun.

Kjøper du nybygg, følger Mediter med og sender deg bilder i byggeperioden.

Ved boligkjøp tenker man ikke alltid på at det skal betales strøm, vann, skatter, og så videre.

– Vi lager alltid oversikt til kunden så ser de akkurat hva omkostningene blir ved kjøp og årlige utgifter så det ikke kommer noen overraskelser på det, forteller hun.

Når det gjelder fellesutgifter blir felleseierforening normalt ikke opprettet før alle boligene står ferdig.

Er med deg fra A til Å Ved overtakelse tar Mediter en gjennomgang sammen med kjøper og utbygger. De setter opp en feil- og mangelliste som signeres av byggefirmaet og følger deretter opp at listen overholdes.

Kristin Lange

De hjelper også med aftersale etter boligkjøp.

Aftersale er gratis. Det kan være koordinering med byggefirma, hjelp til innredning eller å sørge for levering og montering.

– Kundene trenger mye mer hjelp når de skal kjøpe her i Spania, slår Kristin fast, derfor følger Mediter deg fra A til Å gjennom hele kjøpsprosessen, og deretter med aftersale.

Kristin synes det er viktig å bruke en megler som kan holde styr på at alle tillatelser er i orden.

Hun anbefaler også uavhengig advokat for å sikre at ikke noe går galt og at alle dokumenter er i orden. Bankgaranti er svært viktig.

– Det er jo litt mañana i Spania, men det er blitt bedre – kvaliteten er blitt bedre. Jeg synes egentlig ting går greit. Kundene har jo oss til å passe på seg.

– Vi setter kundens sikkerhet i høysetet. Vårt motto er trygt boligkjøp i Spania, sier hun med ettertrykk.

Dansk design - direkte til deg

VILMAR 11.999,-

NO 9 1.799,-

Showrooms i Oslo & Stavanger Oslo: Leif Tronstadsplass 7, 1337 Sandvika | Stavanger: Sjøhagen 3, 4016 Stavanger Bolig-246x181-juni17-NO.indd 1

22/05/2017 08.13

w w w. la n d ad esi g n. n o

Sammen foran peisen, avslappet og koselig. Med et glass god vin, fin musikk, omgitt av varmen og det flakkende lyset fra de dansende flammene.

Sitt sammen foran flammene og opplev de beste øyeblikkene enda mer intenst med den perfekte peisen.

Og hvordan ser den ut? Det er faktisk helt opp til deg, fordi utvalget til Faber lar deg designe akkurat den peisen du ønsker, helt etter din egen smak.

tolcon@tolcon.no • wwww.tolcon.no

20

DENNE TEMAAVISEN ER EN ANNONSE FRA CONTENT PUBLISHING

ANNONSE

Hagestyling – ny trend ved boligsalg Eiendomsmeglere har lenge etterspurt en tjeneste som kan dekke behovet for å få vist frem hagen fra sin beste side når huset skal selges, og nå har Vaktmesterkompaniet lansert en løsning på dette.

Tekst Ann-Magrit Berge De siste årene har det blitt svært populært å hyre inn profesjonell hjelp til boligens interiør når man skal ha visning. Det mange glemmer er at hagen er en meget viktig del av helhetsinntrykket, det er tross alt her førsteinntrykket dannes.

Stort gartnerfagmiljø Vaktmesterkompaniet har et av Norges største gartnermiljøer og tilbyr et bredt spekter av gartnertjenester. De designer og anlegger uteområder og tilbyr plenklipping, planting, luking, hekkeklipping, vanning, trefelling og beskjæring av trær og fjerning av løv. Legging av kantstein og belegningsstein, drenering, graving og asfaltering inngår også i tjenestene de tilbyr.

Hagestyling er løsningen Så hva er da mer naturlig enn at Vaktmesterkompaniet nå lanserer hagestyling. En tjeneste for deg som enten skal selge boligen og trenger en oppfriskning for visning og prospekter, eller for deg som kun ønsker en oppfriskning av hagen.

– Vi lanserte tidligere i våres hagestyling som

er noe helt nytt fra vår side. Det innebærer rett og slett styling av hagen før den legges ut for salg.

Nå kan vi ordne dette, sier Kjetil Flateby, avdelingsleder i gartneravdelingen til Vaktmesterkompaniet.

– Meglerne har lenge savnet noen de kunne ringe om dette. Vi hadde i fjor høst en dialog med flere eiendomsmeglere og fant ut at de også i stor grad fikk forespørsler om det samme fra sine kunder. Men det skjer ikke så mye om vinteren på denne fronten. I våres besluttet vi oss for å tilby markedet hagestyling. Vi har allerede inngått avtale med et eiendomsmeglerselskap for å teste ut dette, og det er stor pågang av meglere som ønsker å samarbeide med oss, så det er tydeligvis et behov, legger han til. Øker salgsmulighetene Hagestyling kan øke interessen for din eiendom, og kan være avgjørende for om du får solgt eller ei.

Da er det viktig å vise frem boligens største rom fra sin beste side.

– Selv enkle tiltak kan løfte eiendommen din flere hakk. Med god hjelp fra våre profesjonelle gartnere forvandles hagen din til visningsklar på meget kort tid, utdyper Flateby.

Kjetil Flateby

Unike løsninger Ingen hager er helt like, derfor kreves det forskjellig type arbeid i hver enkelt hage.

– Vi er svært opptatt av at kunden skal bli så fornøyd som overhodet mulig, derfor drar vi på en gratis og uforpliktende befaring til hver enkelt. På den måten forsikrer vi kunden, så vel som oss selv, om at vi vet hva som må gjøres og kan skreddersy et opplegg deretter, avslutter Flateby.

Foto: Her jobbes det iherdig for å style hagen før fotografering og salg

Vi utfører oppdrag i Østfold, Oslo og Akershus

Rehabilitering av

SKORSTEIN & ILDSTED Ta kontakt for en rask, uforpliktende og gratis befaring, så lover vi en profesjonell og hurtig tilbakemelding.

Vaktmesterkompaniet AS: – Etablert i 1932 – Ca. 200 ansatte – Oslos største leverandør av utendørs vedlikehold – Snørydding og strøing – Feiing og spyling – Veivdrift – Gartnertjenester – Containerutleie – Anlegg og asfaltering

Foto: En hage etter kraftig rensking og opprydding

www.skorsteinspesialistenas.no

Yello Media AS | www.yellomedia.no

EasyRing er en wifi ringeklokke med kamera som gir deg live stream når noen ringer på.

• Bevegelsessensor varsler deg via app ved bevegelse utenfor boligen. (kan valgfritt slås til og fra) • Tar video ved bevegelse og arkiverer disse. Få beskjed på mobilen når barna kommer hjem fra skolen • Varsler deg via app når noen ringer på og åpner en live stream med lyd av den som ringer på.

• EasyRing leveres med en trådløs innvendig enhet som varsler deg når noen ringer på selv om telefonen er utilgjengelig.

• Fjernåpne EasyAccess sine elektroniske låser og slippe vedkommende inn direkte fra EasyRingApp (krever EasyRing Lock modul).

• Man kan til enhver tid gå inn å se på kameraet og ta bilder eller video.

EasyRing er et sikkerhetssystem som via trådløst kamera gir deg full oversikt over inngangspartiet • I LED displayet kan man selv velge sin velkomsthilsen via EasyRing App. på hus, hytte eller kontoret.

• Strømsatt for stabil drift utendørs i nordisk klima, testet ned til -35 grader og har IP55.

• App har støtte for å ha flere EasyRing tilkoblet, f.eks på hytta og hjemme.

Støtter også EasyGuard som er et wifi kamera med bevegelsessensor. Ved å koble flere EasyGuard sammen med EasyRing vil man kunne overvåke hele boligen eller eiendommen. Lanseres i løpet av 2017.

Sikkerhet til et nytt nivå EasyRing by EasyAccess www.easyring.no

22

DENNE TEMAAVISEN ER EN ANNONSE FRA CONTENT PUBLISHING

ANNONSE

Fremtidens boligsikring er her EasyAcess har utviklet et nytt produkt, EasyRing, en ringeklokke koblet til en bevegelsessensor som ved hjelp av wifi via en app på mobilen varsler når noen beveger seg eller trykker på ringeklokka ved inngangsdøren din.

Du kan se hvem det er, snakke medd vedkommende og åpne ytterdøra.

Foto: Her er ringeklokke med kamera montert og ringeklokkeenheten med kamera

Tekst Ann-Magrit Berge Easy Access er en av Norges ledende leverandører av biometriske og elektroniske låsesystemer til alle typer dører. Firmaet ble startet i 2009 og frem til i fjor forhandlet de elektroniske dørlåser beregnet på nordiske forhold og klima.

– EasyRing er et spennende produkt for det gir oss en komplett sikkerhetspakke vi kan tilby kundene. En løsning vi er alene om på det norske markedet og meget stolte av, sier Hans Helmenbakken som er daglig leder og eier i Easy Access.

Trenger wifi, mobil og app Utvikling av produktet ble startet sammen med et datterselskap i Danmark for to år siden. EasyRing kan også kobles opp mot en elektronisk lås, noe som også gir dette produktet en helt ny funksjon.

Produksjonen foregår i Kina og EasyAcess har valgt å ha strømtilkobling på produktet som gjør at det fungerer ned til minus 35 grader.

Du blir varslet via en app på mobilen ved bevegelse utenfor boligen din, alt du trenger er wifi

tilgang. Det sensorstyrte kameraet over inngangsdøren er koblet til ringeklokken og tar 11 sekunder video som sendes til deg via appen og arkiverer bildene lokalt. Folk behøver ikke å ringe på, du får varsel ved bevegelse når sensoren er aktivert.

Denne funksjonen kan du slå av og på via appen.

Så lenge du har wifi-tilgang på mobilen blir du varslet. Ringer noen på døra kan du via appen se live stream og snakke med vedkommende, og om ønskelig åpne døra, selv om du befinner deg et helt annet sted. Du har full kontroll uten å være tilstede.

Eneboliger er det største markedet, men det er også et stort hyttemarked. Hytteprodusenter har vist stor interesse for produktet. Du kan overvåke gårdsplassen på hytta, se om det er personer som ikke skal oppholde seg der og snakke direkte til dem.

Systemet er meget brukervennlig, produktene er enkle å installere og det følger selvfølgelig med en norsk manual. Selv om produktet er tiltenkt ”gjør det selv”-markedet kan låsesmedfirmaer også montere lås, ringeklokke og kamera for deg.

Vedlikeholdsfritt system – Vi har laget en rimelig løsning for privatmarkedet som alle har råd til. Systemet er vedlikeholdsfritt.

Så lenge WiFi-dekningen er i orden må du bare tørke av kameralinsen en sjelden gang, og informasjonen som lagres i det innebygde minnekort i enheten må slettes månedlig via appen av plasshensyn.

Det har vært en voldsom forhåndsinteresse før produktet er ute på markedet. Det er forhåndsbestilt over 5.000 enheter av privatkunder og forhandlere. Vi har aldri opplevd å få slike volumer før et produkt er lansert, sier daglig leder Hans Helmenbakken.

Vi åpner nytt kontor på Råholt!

Du skal vite at vi er der og du skal vite hvor vi er

Olavsgaard Kontorsenter - Skedsmo Hvamstubben 17 – 2013 Skjetten

Jessheim – Ullensaker Gotaasgården, Gotaasalléen 9

Bekkestua – Bærum Bærumsveien 205–207

Solli Plass – Oslo Henrik Ibsens gate 90, 3. etg.

Advokatfirmaet Nicolaisen er med sine 20 engasjerte medarbeider et av Akershus største advokatfirma. Fra våre 5 kontorer yter vi primært privat- og forretningsjuridisk bistand til klienter fra Oslo, Lillestrøm, Romerike, Asker og Bærum. Vi bistår forøvrig klienter fra hele Norge. Vi har god kompetanse og erfaring på alle våre fagområder.

Besøk gjerne vår hjemmeside www.advonico.no

www.advonico.no

23 28 28 00

firmapost@advonico.no

% På første

vask

Har du vurdert fast vaskehjelp?

CityMaid blir 30 år i 2017 - derfor

i hele 2017 ved bestilling av fast vaskehjelp!

Oppgi kampanjekode: BO2017-30

Oslo | Akershus | Drammen | Østfold | Bergen | Stavanger | Trondheim Siden 1987 - Norges største på privat vaskehjelp og flyttevask.

Ring

eller gå inn på

24

DENNE TEMAAVISEN ER EN ANNONSE FRA CONTENT PUBLISHING

ANNONSE

Unngå problemer og uventede kostnader med bolig i Spania Når du kjøper bolig i Spania, kjøper du den slik den er.

Derfor må du sjekke alt før du binder deg. En advokat hjelper deg å unngå overraskelser og uventede kostnader både ved kjøp, utleie, salg og arv.

Foto: Anette Langfeldt (administrasjon), Lill Lamenza (sekretær), Agustín Vázquez Hernández (advokat) og Vibeke Tyskerud (senior rådgiver)

Tekst Gunn Iren Kleppe – Når du signerer skjøtet, overtar du eiendommen som den er, påpeker Vibeke Tyskerud, rådgiver hos Cramer Advokater, S.L. Ofte ser man mange eiendommer på kort tid.

Tekniske inspeksjoner er ikke vanlig, så en nøye gjennomgang er viktig. Eventuelle mangler og skader må tas hensyn til i prisen.

– Det er nesten 100 % umulig å kreve i ettertid, forteller hun.

Innholdsrikt prospekt får du kun ved utbygging av ny eiendom og salgspris baseres ikke på takst, men hva selger ønsker. Derfor er det absolutt rom for lavere bud, ifølge rådgiver Anette Langfeldt.

Mange opplever at det er gjort ombygging uten at det er registrert. En advokat kan imidlertid sørge for at selger – ikke du – må betale for registrering.

– Selger holdes ikke ansvarlig på samme måte som i Norge, understreker Tyskerud.

Må sjekke alt Eiendomsmeglere i Spania har heller ikke samme ansvar som i Norge. De har heller ikke tilgang til viktige opplysninger, dokumenter og registre.

Ligger eiendommen til salgs i markedet over lengre tid, kan mye skje i mellomtiden. Selv om en utskrift fra eiendomsregisteret er ren, kan det likevel være utestående gjeld, skatter og avgifter på eiendommen som du risikerer å måtte betale.

– Det begynner å bli ganske vanlig at selger har noe utestående. Vi får gjerne klienter som ikke har benyttet seg av juridisk bistand ved kjøp, som noen

år etter kjøpet har fått krav fra sameie eller kommune. Da er det lite vi kan gjøre, fastslår Tyskerud.

Ofte prutes prisen ned under ligningsverdi og du kan da få skattekrav på forskjellen. En advokat vil sjekke og informere deg om du risikerer krav innen du velger å kjøpe, og kan klage om kravet virker høyt. Med innhenting av takst hender det at kravet reduseres betraktelig.

– Det er viktig før klienten binder seg at vi får sjekket alt på eiendommen, understreker hun.

Advokatfirmaet sjekker eventuelle skattekrav og andre fakta som eiendomsmegler ikke sitter på. De sørger også for navneendring i alle registre.

Betaling av offentlige utgifter, vann, strøm, kontrakt for å drifte, fellesutgifter med mer, må også ordnes.

De kan sette alt på automatisk banktrekk, så vet du at regningene betales.

Nybygg Etter flere års byggestopp, florerer det nå nye utbyggingsprosjekter.

– Med disse nye byggeprosjektene må man sikre seg før man inngår kjøp, advarer Tyskerud.

Det gjelder tross alt store beløp, hele 30-40 % må betales i depositum. Derfor er det viktig at kontrakten gjennomgås nøye av advokat og at innbetaling sikres med bankgaranti. Dermed er du beskyttet om utbygger går konkurs.

Utleie Nordmenn bosatt i Norge som leier ut ferieeiendom i Spania, må betale skatt til Spania. Mange vet ikke

at de må levere selvangivelse og at det skal rapporteres kvartalsvis. Det skal også rapporteres i Norge, men du slipper dobbeltbeskatning.

Du bør også være oppmerksom på at nye kvalitetskrav til utleieeiendom kan innebære inspeksjon.

– Det er bare positivt fordi det er veldig mye dårlig som leies ut, sier Tyskerud.

Videre krever en ny lov registrering av utleieeiendom. Du risikerer bøter om du unnlater å registrere. Enkelte steder tjener folk mer på Air B&B til turister enn å leie ut til lokalbefolkningen.

Langfeldt tror derfor det kan komme ny regulering av antall utleieeiendommer.

Salg og arv Ved salg skal det også betales skatter og avgifter.

Kommuneskatten Plusvalia skal betales selv om du selger med tap. Enkelte steder er satsen svært høy.

Dette bør sjekkes og tas med i prisen så det ikke blir en overraskelse.

Du plikter også å forhåndsbetale 3 % av salgssummen i gevinstskatt når du ikke er skatteresident i Spania. Gevinstskatten er 19 % av gevinsten, men selger man med tap, kan man søke tilbakebetaling av den innbetalte skatten. Dette kan advokat hjelpe med.

Dessuten er det viktig å se på arveplanlegging før du kjøper. Uskiftet bo eksisterer ikke i Spania.

– Det koster mye å overføre eiendom til arvinger i etterkant. Det er viktig å gjøre det riktig i første runde når du kjøper eiendommen, anbefaler Tyskerud til slutt.

TA LIVET MED RO - LA OSS GJØRE JOBBEN!

I over 80 år har vi stått til tjeneste for våre kunder. Vaktmesterkompaniet er Oslos største leverandør av utendørs vedlikehold. Vi hjelper alt fra store bedrifter og borettslag, til private hjem. Ingen jobb er for liten, ingen jobb er for stor!

La oss gjøre jobben!

Ta kontakt med oss i dag! Befaring er selvfølgelig gratis!

Tlf 23 17 22 00 / kampanje@vk.no / vk.no

23 17 22 00

vk.no

VINTERTJENESTER | FEIING OG SPYLING | CONTAINERUTLEIE | GARTNERTJENESTER | ANLEGG OG ASFALTERING

26

DENNE TEMAAVISEN ER EN ANNONSE FRA CONTENT PUBLISHING

ANNONSE

Ovn betyr kos, hygge, møbel, varme I dag er ovnen på mange måter blitt et møbel i boligen. Selv om den avgir varme er den nok for mange mer for kosen og hyggens skyld, enn for nytten.

Foto: Contura i41A – en ovn helt i tidens ånd

Tekst Ann-Magrit Berge - Ovnen har blitt et møbel som skal passe inn sammen med resten av interiøret i boligen. For mange er kosen kanskje det aller viktigste med vedfyring, og det som gjør at mange fremdeles vil ha ovn, selv om varmebehovet kanskje ikke alltid er så stort. Det som er viktig for oss er å lage gode produkter som brenner bra, har lave utslipp, fungerer godt og er enkle å bruke. Og så må selvfølgelig designet være bra, sier Grethe Bachmann, salgssjef i Contura.

– Svenskene er dyktige på industri og produksjon og Conturas designutvikling og produksjon foregår i Markaryd i Sverige. Konstruksjonen gjør at ovnene er gode kvalitetsprodukter spesielt tilpasset det nordiske markedet. Vi bruker mye tid på å utvikle nye produkter og har mange dyktige medarbeidere.

Hvite ovner – Det har i en periode vært veldig populært med hvite ovner, og vi har mange modeller som kundene kan velge mellom. Fargespekteret vårt er svart,

grått og hvitt stål, vi har modeller med mye kleberstein eller artstone. Frittstående produkter er alltid populært, og akkurat nå har peisen fått en renessanse. Mange ønsker seg en peis med mye glass og godt innsyn til flammene. Nye peiser er energieffektive og gode varmekilder i tillegg til å være et møbel. Mange er opptatt av varmelagring.

Det å kunne ta vare på varmen slik at det fortsatt er en lunk i rommet gjør det mer behagelig å stå opp neste morgen. Varmelagring i form av kleberstein og varmemagasin er gode løsninger. Vi har mange produkter hvor du har mulighet til å kombinere rask, effektiv oppvarming med varmelagring.

Møbelfaktoren – Det jeg tror mange legger vekt på i dag er at ovnen skal passe inn stilmessig, så her kommer møbelfaktoren inn. Og ikke minst, det skal være godt innsyn til flammene, og du skal kunne se peisbålet fra hele rommet. Ellers bør man ta hensyn til arealet som skal varmes opp, om ovnen skal plasseres i et hjørne eller på rett vegg, om det er behov for varmelagring og om det skal det være

en høy eller lav ovn. Vedlengde er et viktig tema for mange som hogger veden sin selv, og gjerne vil ha den så lang som mulig. Det er liten forskjell på aldergruppene når det gjelder valg av ovn. Det går mer på de fysiske forholdene som er med på å bestemme hvor stor ovn du skal ha, og designmessig erfarer vi at alle generasjoner kan like akkurat den samme ovnen, sier Grethe Bachmann.

Grethe Bachmann

DIN MURERBEDRIFT I BERGENSREGIONEN

Tar trærne til naboen utsikten?

Osloadvokatene kan naborett og kan være din støttespiller i en konflikt eller din rådgiver for å unngå en fremtidig nabokonflikt. Vi kan også utrede dine rettigheter slik at du får tatt vare på dine verdier.

Ta kontakt med våre eksperter Vi jobber utelukkende med nabotvister på heltid:

Siri Besikiotis Horn

Kristin Sundby

horn@advokat.no

sundby@advokat.no

932 22 804

988 07 796

Osloadvokatene.no

28

DENNE TEMAAVISEN ER EN ANNONSE FRA CONTENT PUBLISHING

ANNONSE

Viktig lyskvalitet i hverdagen Unilamp er opptatt av ting som kan gjøre hverdagen litt bedre for de fleste av oss. ”Warm dim” av lamper som fjerner det blå lyset som mange sliter med, å få til flimmerfri belysning som også er et problem, og å se de riktige fargene i rommet når lyset er slått på.

Hans Berg

Tekst Ann-Magrit Berge Unilamp Norden AS er et fire år gammelt ”up and coming” belysningsselskap i det profesjonelle elektro- og belysningsmarkedet. De har allerede har satt spor etter seg med sin nyskapende og moderne teknologi. Enkel, ren armaturdesign kombinert med unike optisk løsninger og den nyeste LED-teknologien er Unilamps varemerke. De jobber i hovedsak mot profesjonelle aktører som installatører. Selskapet er nordisk representant for det thailandske selskapet Unilamp som designer og produserer kvalitets utebelysning. I Norge utvikler de produkter i egen regi som er spesialtilpasset det nordiske markedet med smarte funksjoner, enkel installasjon og ett litt høyere kvalitetsnivå for øyet.

Dimming, blålys og flimmer – Vi bruker bare LED eller lysdioder som er veldig energivennlige lyskilder. Innendørs er vi opptatt av at belysningen gir god fargekvalitet og fargegjengivelse i rommet, sier Hans Berg, salgsdirektør i Unilamp Norden AS. – Vi er også opptatt av å ha produkter som lysdempes og dimmes lett ned til veldig lave nivåer, for å sette stemningen i rommet på en riktig måte.

Derfor lager vi våre egne dimmere, og en av våre store fortrinn er at disse utvikles og produseres på den samme fabrikken. Da passer ting sammen.

Innendørs er vi opptatt av varmt lys, som gir mer naturlig lys. Vi var først ute med ”warm dim”, en lysdiode med en varmere tone. ”Warm dim” har også den egenskapen at den fjerner blått lys når lyset blir dempet. Dette er veldig spennende for

Foto: Unilamp Norden

mange som er plaget av det blå lyset, som blant annet gjør det vanskelig å få sove. Mange har også problemer med lysflimmer som kan forårsake blant annet hodepine. Vi er veldig tidlig ute med høyfrekvent drift som gir flimmerfri belysning i våre downlights.

Mange muligheter – Utebelysnings-trenden går nå i retning av indirekte belysning, med moderne, mer funkisinspirert design. Folk er også opptatt av å bruke energiriktig

belysning som lysdioder og LED. Mange ønsker å styre belysningen, med fjernstyring både inne og ute, såkalt smarthusteknologi. Vi ser at sluttbruker blir mer og mer opptatt av hvilke produkter de som forbruker får montert, derfor markedsfører vi oss også mot dem. Da må vi ha produkter som er litt annerledes enn alle andres. Vi har vært tidlig ute med funksjoner som som lavnivå dimming, flimmerfri belysning og lys med høy fargeindeks. Vi ønsker å gi sluttbrukeren en mulighet for å finne ut av hvilke muligheter som finnes i markedet, sier Hans Berg.

Enebolig Å bytte avløpsrør er noe av det mest omfattende arbeid en huseier kan gjøre.

Det er flere grunner til at rørfornying er nødvendig, slik som kloakkstopp, lekkasjer, forurensing og krav fra kommunen.

Vi fornyer bunn- og stikkledningen ut til offentlig anlegg.

Dette gjør vi uten å rive vegger eller pigge gulv.

DRIVHUS & HAGESTUEKAMPANJE! Se willabgarden.no for aktuell kampanjeinformasjon.

Spar opptil

20%

Nedsatte priser på WPC-gulv og glassrekkverk

Drivhus

Spar opptil

13 249 kr

Fraktfritt i hele Norge når du handler for over 20.000,-

20 cm ekstra sidehøyde ved kjøp av Euro-Serre.

Kampanje 1. – 29. juni

på hagestuepartier og isolasjonstak

drivhus

•

hagestuer

•

www.willabgarden.no

30

DENNE TEMAAVISEN ER EN ANNONSE FRA CONTENT PUBLISHING

ANNONSE

Hagestuen er blitt husets ekstrarom Trenden i år er vinterisolerte hagestuer beregnet på helårsbruk. Nordmenn investerer i spesialdesignede, dyre hagestuer som er større, har finere utseende og glasstak.

Tekst Ann-Magrit Berge En times kjøretur syd for den norsk-svenske grensen ligger Willab Garden som er Nordens største leverandør av hagestuer og drivhus. De har et stort showroom i Munkedal fordi de ønsket å være på den svenske vestkysten og komme nærmere de norske kundene. Skal du investere i en hagestue som koster mellom 30.000 og 200.000 kroner, tar du gjerne en biltur syd for grensen for å se produktene før du kjøper. Enkelte dager kommer det flere nordmenn enn svensker.

– I fjor hadde vi 30 års jubileum så vi har opparbeidet oss mye kunnskap, sier Frank Akselsen som er selger på det norske markedet.

– Nordmenn er veldig opptatt av en stabil konstruksjon som kan tåle klima og værforholdene i Norge. På hagestuene vi tegner gjør vi konstruksjonsberegninger som gjør at de tåler det de blir utsatt for. De fleste hagestuene vi selger er fra 15 til 25 kvm, med et gjennomsnitt på 20 kvm.

En hagestue på 20 kvm som er spesialdesignet etter kundens ønske kan koste 50.000 – 200.000 kroner.

Spesialmål – Spesialmål er en stor del av markedet. Vi har i likhet med andre leverandører et stort utvalg av standardmodeller, men disse kan modifiseres og designes om med forskjellige tak. En vanlig veggmontert hagestue med tre glassvegger kan produseres etter kundenes egne mål når det gjelder dybde, bredde, høyde og takvinkler. Vi produserer reisverk i limtre og aluminium og det meste av glasspartiene selv. Dette gjør at vi kan tilpasse spesialmål og garantere god kvalitet.

Leveringstiden på standardmodellene er normalt 2-3 uker. I høysesongen produseres og leveres det 150 hagestuer i uka, så da blir leveringstid litt lengre.

I år har vi satset på hagestuer med reisverk i aluminium som er tilnærmet vedlikeholdsfrie. Du kan få plast- eller glasstak og innfelt belysning hvis

du ønsker det. Gulvvarmesystem, infravarmesystem og lamellgardiner kan også inngå. Hagestuer finnes fra de enkleste modellene som beskytter mot vind og regn til vinterisolerte aluminiums-hagestuer som kan brukes hele året.

Aluminium ruster ikke, men en hagestue av limtre trenger vanlig vedlikehold. Å ha egen produksjon er en stor fordel når det gjelder reservedeler, går noe gå i stykker kan vi erstatte det meste. Glasset er alltid herdet eller sikkerhetsglass, du kan velge mellom enkelt, energibehandlet eller isolerglass. Det siste er dobbeltglass fylt med argongass som isolerer bedre en luft. Den store forskjellen på en vanlig hagestue og en vinterisolert hagestue, er at på sistnevnte har du brutt kuldebroer i aluminiumprofilen som er rundt glasset, så kulden ledes ikke inn og varmen ikke ut. Det vil igjen si at det ikke blir kondens.

App og 3D – Vi har en hagestueguide der du kan se de forskjellige modellene i 3D, innvendig og utvendig, og etter årstid. Vi har også en app som kan lastes ned. Du tar bilde av huset der hagestua skal bygges, eller området i hagen hvis den er frittstående. Så velger du den hagestuemodellen du ønsker og setter den på plass slik at du visuelt kan se hvordan den blir seende ut. Denne appen blir mye brukt og i lanseringsperioden lå den på topp 10 listen over nedlastede app i bolig- og interiør kategorien, sier Frank Akselsen.

Foto: Willab Garden

MOBALPA KJØKKEN

Mobalpa leverer fransk kjøkken av beste kvalitet, med høyt fokus på gode løsninger og tidsriktig design som passer akkurat deg.

Mobalpa GRINI, Grini Næringspark 2, 1361 ØSTERÅS, Tlf: 67 15 90 00 Mobalpa SkI byGG, kjeppestadveien 44, 1400 SkI, Tlf: 64 85 46 00 www.mobalpa.no

NYHET!

3D-illustrasjoner: vY

5 nye jubileumsmodeller i 2017!

AKSELLIA – én av våre fem nye modeller

Med hjerte for din bolig Hedalm Anebyhus feirer sitt 50-årsjubileum med fem helt nye boligmodeller. Se våre jubileumsmodeller og alle våre øvrige boliger på hedalm-anebyhus.no

» Stort utvalg av eneboliger og prosjektboliger

Våre salgskontor

» Spesielt utviklet for norske forhold » Norskproduserte hus med god kvalitet og rask levering » Vi hjelper deg med å oppfylle boligdrømmen

Molde Ålesund Førde

Sandefjord

Lillehammer Ilseng (HK) Hamar Jessheim Fredrikstad

Vi leverer både ferdige hus og byggesett. Våre erfarne boligkonsulenter hjelper deg gjerne med tomtebefaring, byggesøknader og råd for finansiering. I tillegg til våre salgskontorer har vi også en rekke forhandlere (se hedalm-anebyhus.no).

Ta kontakt så hjelper vi deg å komme i gang med drømmeboligen!

Bestill vår boligkatalog eller uforpliktende konsultasjon på hedalm-anebyhus.no

32

DENNE TEMAAVISEN ER EN ANNONSE FRA CONTENT PUBLISHING

ANNONSE

Kollektive tv-avtaler er «ut» Folks TV-vaner har endret seg. Derfor risikerer borettslag og sameier å kaste bort store beløp på uønskede tjenester om de fortsetter å inngå kollektive TV-avtaler.

Roy Børsheim

Sindre Weber

– De individuelle avtalene er like gode som de kollektive, bekrefter han.

Internett viktigere Internettbruken øker stadig og er viktigere for folk flest enn TV. Oppgradering til fiber gir alle bedre bredbåndskapasitet.

– Vi anbefaler derfor at sameier og borettslag oppgraderer til fibernett kollektivt, sier Børsheim.

Slik fordeler man kostnadene. Man bør også være bevisst på hvordan trådløst nett fungerer i hver leilighet. Høy kapasitet inn hjelper lite uten gode løsninger for tilknytning av PC og andre enheter. Det finnes også hindringer som kan forstyrre det trådløse nettet. Leverandøren bør derfor kunne gi råd om plassering av ruter.

NextGenTels SmartRuter har en app som viser kapasiteten inn til ruteren og avdekker problemer med tilknytning. Den oppgir også mulige årsaker og løsninger. I tillegg får du kontroll over barnas internettbruk. Du kan koble ned barnas PC og mobil med et tastetrykk når du ønsker.

Foto: iStockphoto

Tekst Gunn Iren Kleppe Borettslag og sameier inngår ofte kollektive bredbånd- og TV-avtaler på vegne av beboerne, gjerne med flest mulig TV-kanaler til lavest mulig pris. Dette var greit for ti år siden, men folk ønsker ikke nødvendigvis det samme i dag.

– TV-vanene er så i endring at det er mer en personlig tjeneste. Derfor bør det ikke være en kollektiv avtale over mange år, sier Roy Børsheim, direktør for NextGenTel Privat.

Ved å kutte ut kollektive TV-avtaler kan styret velge å redusere felleskostnadene eller bruke pengene på noe annet. Beboere som ikke ønsker TV, slipper å betale for noe de ikke bruker. Resten kan bruke pengene på det de selv ønsker gjennom individuelle avtaler.

– Poenget er at de kan få velge, understreker han.

NextGenTel opplever nå at rundt 30 % av beboere ikke ønsker TV. I et borettslag med 100 enheter og en femårig avtale på kr. 300 i måneden vil uønsket TV-abonnement utgjøre kr. 540.000.

De kaster da bort over en halv million på noe beboerne ikke vil ha.

– Mange begynner i feil ende med å prøve å få en bedre deal på det de har i dag, sier Børsheim, som mener man heller bør vurdere om det man har er nødvendig.

Med individuelle TV-avtaler slipper styret å velge TV-kanaler på vegne av beboerne. Om noen likevel insisterer, gjør NextGenTels kontrakter det mulig å gjøre om til individuelle avtaler etter en periode.

Øvre Rosenhoff borettslag Da forrige kontrakt var i ferd med å gå ut, byttet Øvre Rosenhoff Borettslag i Oslo til kollektivavtale på bredbånd fra NextGenTel uten kollektivavtale på TV. Borettslaget oppgraderte til fiber med 30Mb/30Mb kapasitet. Dette er inkludert i felleskostnadene. Beboerne kan inngå individuelle TV-avtaler til en god pris som ble fremforhandlet i kontrakten.

– Vi fikk en del tilbakemeldinger fra beboere som ikke ønsket TV, forteller styreleder Sindre Weber.

Mange følte at de betalte for mye for TV og ikke fikk godt nok bredbånd. Derfor hadde mange ekstrapakke som de betalte i tillegg.

– Det var ganske dyrt, påpeker han.

Borettslaget sparer nå kr. 100.000 i året sammenlignet med forrige avtale. For beboerne er den nye løsningen enten rimeligere eller koster det samme.

– Løsningen gjorde at vi slapp å heve felleskostnadene for 2017. Vi er godt fornøyd, sier Weber.

Den nye avtalen gjelder i fem år og innebærer utvidingsmuligheter. Etter fem år eier de fiberanlegget.

– Målet var å spare penger nå, få bedre tjenester og stå fritt ved neste avtaleinngåelse.

Finn løsningen på ditt problem på trinol.no

MOT FLYGENDE OG KRYPENDE INSEKTER i og rundt boliger Trinol 810 insektmiddel og Super Permetrin insektspray er produkter som virker effektivt mot alle flygende og krypende insekter som maur, fluer, flått, midd, veps, stripete borebiller og husbukk.

Produktene virker raskt og har i tillegg en repellerende effekt slik at insektene vil holde seg borte fra områder som har blitt sprayet.

ENKELT TRYGT EFFEKTIVT

Trinol 810 insektmiddel original - 700 ml

Super Permetrin insektspray - 500 ml

Fordeler: Dreper insekter raskt Oljebasert permetrin Virker opp til 8 uker Repellerende Aktiv substans: Permetrin og Pyretrin I&II

Fordeler: Dreper insekter raskt Virker opp til 6 uker Repellerende Med forlengerdyse Aktiv substans: Permetrin og Pyretrin I&II

Bruk biocider forsvarlig. Les alltid etiketten og produktinformasjonen før bruk.

Vilomix Norway AS Telefon: 32 14 01 00 firmapost@vilomix.no

HØYFJELLSSTRØM FRA URNORSKE USTEKVEIKJA

HØYFJELLSSTRØM Ustekveikja er kjent for å være utfordreren i kraftbransjen.

FRA URNORSKE USTEKVEIKJA

Den gode historien om vår gode service og våre laveutfordreren strømpriser, har gått Ustekveikja er kjent for å være i kraftbransjen. på folkemunne. ForbrukerrådetDenfrontet Ustekveikja som den gode historien om vår gode service og våre lave strømpriser, gått på folkemunne. forbrukervennlige og seriøse kraftleverandøren påharByttedagen på NRK. Forbrukerrådet frontet Ustekveikja som den forbrukervennlige og seriøse kraftleverandøren på Byttedagen på NRK.

Med norsk eierskap gir vi tilbake til samfunnet. Vi støtter arrangement Med norsk eierskap gir vi tilbake til samfunnet. og aktiviteter spesielt rettet mot barn og ungdom i utvikling.

Vi støtter arrangement og aktiviteter spesielt rettet mot barn og ungdom i utvikling.

Besøk oss på www.ustekveikja.no eller ring oss på 32 08 70 00 Velkommen som kunde.

Besøk oss på www.ustekveikja.no eller ring oss på 32 08 70 00

34

DENNE TEMAAVISEN ER EN ANNONSE FRA CONTENT PUBLISHING

ANNONSE

Danske designmøbler gjør lykke på nettet Nettbutikken Sofacompany dukket opp på det norske markedet for to år siden som en utfordrer til den eksisterende møbelbransjen. Kombinasjonen av lekker design, høy kvalitet og faste priser har tydeligvis truffet en nerve hos kundene.

Tekst Ann-Magrit Berge Sofacompany ble startet i Danmark i 2012 som et resultatet av de danske stifterne Cathrine og Christian Rudolps drøm om å utfordre den eksisterende møbelbransjen. De etablerte først en nettbutikk i Danmark der møblene forsvant fort.

De trappet opp produksjonen, etablerte nettbutikker i Holland og Norge, og har i dag nettbutikker i 11 land.

– Å starte på null er alltid spesielt, men vi har hatt en kjempefin reise som ikke ser ut til å stoppe.

Det har vært en meget positiv utvikling i alle landene, sier Bjørn Berga som er daglig leder i Norge.

Nettbutikk og showroom Gründerne eier en fabrikk i Saigon i Vietnam der møblene produseres. I Norge har de etablert showroom i Stavanger og Sandvika. Disse understøtter nettsiden, for mange vil gjerne se møblene, prøve sittekomforten og se, føle og ta på tekstilene før de handler.

– Konseptet vårt er å utvikle designet, produsere og selge selv. Vi har et sentrallager i Danmark som forsyner åtte land i Europa, dette forenkler kostnadsbildet. Standardkolleksjonen på nettsiden kan leveres raskt fra sentrallageret, i Sør-Norge innenfor 2 uker. Men vi kan også leke med farger og tekstiler i klassiske møbler. Produktet blir personlig ved å velge andre tekstiler og ben og du får en helt unik sofa. Vi har 40-50 tekstiler å velge mellom og ben i ulike fasonger og materialer.

Nå er litt glam og velur veldig i skuddet, og vi har sofaer, stoler og puffer i velur. Fargene er alt fra sarte, støvete pasteller til dype plommefarger, blå petrol og mørke grønne farger, sier daglig leder.

Sparer ikke på kvaliteten – Fokuset er på både klassisk dansk 50-, 60- og 70-talls design og 2017 dansk-skandinavisk design.

Vi utvikler designen i Danmark og bruker både inhouse- og kjente danske designere. Sofacompany selger sofaer, lenestoler, bord og spisestuestoler, og hovedtyngden er stoppmøbler. Vi sparer ikke på kvaliteten, verken når vi bygger møblene eller på tekstiler som kjøpes fra norske og danske leverandører.

Foto: Ditte, 2-seter sofa

– Vi presenterer nye kolleksjoner fire ganger i året. I tillegg kommer nye farger og tekstiler. Vi kan fange opp trender og snu oss raskt. Siden vi selv sitter på produksjonen kan vi gjøre morsomme ting raskt, for vi må ikke lage store serier. Vi er ikke avhengige av innsalg for varene selges online direkte til kunden. Målet vårt er å ha en fot i fashion og å være raske til og snu oss rundt. Men vi skal også levere klassiske møbler som skal vare lenge. Så vi har en fot i hver leir, sier daglig leder Bjørn Berga.

100% VEDLIKEHOLDSFRITTPVC: Sprosser - Skodder Gjerder – Levegger Rekkverk - Porter – Terrassegulv – Varmepumpe hus Ta kontakt for gratis og uforpliktende befaring: Tlf: 712 66 000 post@vindex.no www.vindex.no

Bjørn Berga

Ønsker du et moderne fibernee i dii boreeslag? Send oss en e-post for å høre mer om våre løsninger og lbud brl@nextgentel.com www.nextgentel.no/boreeslag

36

DENNE TEMAAVISEN ER EN ANNONSE FRA CONTENT PUBLISHING

ANNONSE

BYGGFAG – landets eneste medlemseide byggevarekjede Vil du være med i en ny norsk medlemseid byggevarekjede så er sjansen der nå. Byggfag er kjeden for distriktet og deg som ønsker innflytelse, innsyn og mener verdiskapningen skal skje lokalt. beste konsept for små og mellomstore lokaleide byggevareforretninger. Byggfag er sannsynligvis den beste kjeden dersom du ønsker eierskap og innflytelse. Vi har direktekontakt med ca. 90 leverandører og produsenter som er valgt til kjedens samarbeidspartnere. Vi har gode innkjøpsbetingelser uten varekjøpstvang, omfattende og rimelig markedsføring og årsbonus, sier daglig leder Jostein Strand.

Foto: Jostein Strand

Tekst Ann-Magrit Berge Byggfag AS var frem til i fjor et regionalt innkjøpssamarbeid på Vestlandet, nå er det omdannet til en medlemseid kjede med 35 medlemmer og kjedekontor i Ålesund.

– Vi ønsker å etablere oss i flere distrikter og invitere til samarbeid, og mener at vi er Norges

Byggfags målsetting – Målsettingen med Byggfag er å bygge opp et markeds- og innkjøpssamarbeid som skal gjøre lokalt eide byggevareforretninger konkurransedyktige, og ikke minst uavhengige av de store aktørene i kampen om nærmarkedet. Vi er godt i gang, og håper at du vil se mulighetene i vårt system og den styrken det gir å ha mange likesinnede samarbeidspartnere. Vi har ingen tvungne varekjøp, du velger å bestille det du selv ønsker av kjedens mangfoldige og prisgunstige kampanjer. Vi har ingen egeneide butikker som prioriteres foran øvrige medlemmer. Vi ønsker at resultatet skal vises i regnskapet til den enkelte medlemsbedrift og har ingen mellomledd som spiser av fortjenesten.

Krav til medlemmer – For å bli medlem i Byggfag må bedriften være aktiv i sitt markedsområde ved salg av trelast- og byggevarer, være lokaleid og ha en sunn økonomi og et utviklingspotensiale. Bedriften må ha egen byggevareforretning eller minimum eget lagerbygg med salgskontor. Det kan også være en entreprenør som i tillegg driver salgsvirksomhet av trelast og byggevarer og som ønsker å utvide denne virksomheten. Medlemmene kan ikke være medlem av andre byggevarekjeder. Bedriften må forplikte seg til kjøpelojalitet på kjedens innkjøpsavtaler. Bedriften må bli medeier ved å kjøpe fra 1 til 10 akser i Byggfag AS, men ingen kan kjøpe seg opp. Bedriften må stille garanti for egne kjøp.

- Vi er alltid åpne for en dialog med medlemmene og vet at hvert sted og bedrift har sine tradisjoner og lokale forhold som må ivaretas. Slike lokale tilpasninger avtales før vi inngår samarbeid.

Medlemmene blir også alene i et definert geografisk område. Kjedekontoret i Ålesund forhandler innkjøpsavtaler, planlegger og gjennomfører sentral markedsføring, fakturerer, drifter prissystemet, rekrutterer og videreutvikler konseptet, og utfører tjenester som medlemmene og styret måtte ønske, sier Strand.

TVIS KJØKKEN 20 ÅR I OSLO DEN LILLE KJØKKENBUTIKKEN I FROGNERVEIEN Bli inspireret – kom innom oss

TVIS KJØKKEN AS / FROGNERVEIEN 6 / 0257 OSLO / TLF 2244 5044 / WWW.TVIS.NO / VI ER PÅ FACEBOOK

TVIS.COM

VI SUGER ALT! Vi suger alt fra flis og stubbloftleire til stein, jord, sand og bløte masser!

Med en kombinasjon av trykkluft og ulike munnstykker kan vi også fjerne støv og smuss.

Arbeidene utføres støvfritt. Vi kan benytte slanger helt opp til 200 mm i diameter.

Den kraftigste bilen klarer slange- og rørlengder helt opp til 300 meter. Ved bruk av en slik bil kan man håndtere og transportere masser på steder hvor bruk av annet graveutstyr er ødeleggende. Dette er det beste alternativ til manuell arbeidskraft.

Les mer om oss på vår hjemmeside eller ta kontakt om du har spørsmål eller ønsker et uforpliktende tilbud. www.isoteks-miljo.no

Vi tilbyr også:

• Blåseisolering i alle konstruksjoner • Spesialsanering - trygt og forsvarlig • Etterisolering • Isolering av nybygg - prosjekter • Blåsing av pukk og Leca

Hovedkontor: Avd. Trøndelag: Avd. Oslo Avd. Hedmark:

61 17 32 50 40 00 73 90 22 46 24 00 62 53 56 66

– Vi arbeider for et bedre miljø!

DRØMMEHYTTE Vi har også tilgang til tomter og tilbyr Buen hytter ved sjøen: • Eivindvik • Fusa • Baldersheim på fjellet: • Kvamskogen • Stordalen • Voss • Eikedalen

NÆR RISØR, PORTØR OG KRAGERØ 3 soverom, stue/kjøkken, bad og herlig usjenert takterrasse 44m² grunnflate 80m² bruksareal Tlf.: 450 450 11

Velkommen til

VISNING på Øysang

SØNDAG 11.Juni 2017 kl. 14:00 – 16:00 FINN kode: 94350474 e-post: thor-arne@montera.no

La oss realisere din hyttedrøm www.buenpartnervest.no

38

DENNE TEMAAVISEN ER EN ANNONSE FRA CONTENT PUBLISHING

ANNONSE

Ren nettbank med stor suksess Interessen for Monobank og produktene de tilbyr er veldig stor.

Banken har lånt ut over 1 milliard kroner i det halvannet året de har eksistert. Dette viser at kundene har forstått produktet og den enkle muligheten for å søke lån fra smarttelefon eller laptop.

Tekst Ann-Magrit Berge Monobank er en ren nettbank som startet opp i november 2015, holder til i Bergen og har konsesjon fra Finanstilsynet. Men Monobank er en nisjebank som bare tilbyr lån uten sikkerhet og høyrentekonto til personmarkedet. Digitalbanken med 25 ansatte har ingen filialer folk kan besøke, alt kommunikasjon med kundene går via smarttelefon, pc/Mac, telefon, e-post eller chat.

foregår på nettet, er det en del prosesser rundt lån som er litt tungvinte for kunder i norske banker. En typisk snittkunde hos oss er 42-43 år gammel med snittinntekt på 630.000 kroner. Det er en balansegang mellom å gjøre en fullt forsvarlig kredittvurderingsprosess og samtidig gjøre det enkelt for de som kvalifiserer. Vi så en mulighet til å gjøre dette bedre. Utviklingen har gått mye raskere enn vi trodde, og banken har på kort tid vokst mye mer enn vi regnet med.

Enklere prosesser – Det er veldig enkelt å søke lån hos oss. Du går inn på monobank.no, taster inn beløpet du ønsker å låne og fyller ut en del relevante opplysninger om deg selv. Vi foretar en kredittvurdering der vi sjekker at opplysningene stemmer og vurderer om kunden er kredittverdig. Selv om søknaden skal gjennom mange prosesser, får du som kunde et veldig raskt svar. Får du lånet du har søkt om må du signere lånedokumentet på nettet før pengene blir overført til din konto. Det er snakk om lån uten sikkerhet, men vi spør ikke hva kunden skal bruke pengene til. Poenget er at for kredittverdige kunder skal dette være en enkel prosess når lånebeløpet varierer fra 25.000 til 500.000 kroner, sier CEO Bent Gjendem i Monobank.

Som grunder ønsker du å gjøre ting litt bedre for kundene. Selv om veldig mye dagligbank i dag

Forstår produktet – Det er kunder i 40-årsalderen med god økonomi som oftest tar opp denne type lån. Mitt inntrykk er at våre kunder absolutt kan få lån på andre måter, men at de liker vår enkle måte å gjøre det på. Du vil låne 100.000 kroner for å pusse opp, men er ikke motivert for den vanlige, omstendelige bankprosessen. Selv om renten er høyere på forbrukslån enn boliglån, blir forbrukslån i snitt nedbetalt på 3,5 år. Det er nok både riktig og smart for mange med god inntekt å betale ned så fort. Dette viser at kundene forstår vårt produkt.

Over 40 prosent søker lån fra smarttelefon, resten fra pc eller nettbrett, og jeg tror det er et ganske høyt tall i denne sammenheng. Vi har jobbet mye for å få søknadsprosessen til å fungere bra på smarttelefon, og statistikken viser at vi har lykkes med det, sier Bent Gjendem.

Foto: Bent H. Gjendem

Beitostølen

Kvitfjell

Hafjell Fagernes

Gamlestølen ligger i Synfjell Vest i Valdres, og er kanskje det siste hytteområdet som har beholdt sin sjel og sin praktfulle natur.

Lillehammer

Bagn

Vi bygger hyttene i pakt med naturen og terrenget.

Vi tror på å spille på naturens premisser og legger hyttene i små grender.

Slik skaper vi et ekte fjelleventyr!

Dokka E 16

Gjøvik Hamar

-Grunneier Kjell Bergum Gran

Hønefoss

Hyttegrenda med de gode opplevelsene hele året n hytte og tomt på Gamlestø i d g l e l en V

Oslo

len Bes mlestø & øksgård a G

Fjellstue - Hytter er - Konferanser Selskap

Heste- og Hundesenter

Åpent hele året!

Booking m.m. 45 97 88 45

Tlf: 45 97 88 44

HER ER NOE AV DET VÅR BESØKSGÅRD TILBYR:

Ta kontakt for visning/prospekt Tlf. +47 61 12 17 00 • post@gamlestolen.no • www.gamlestolen.no ü ü ü ü ü ü ü

Ridetimer Baneridning Ponni ridning Snørekjøring med hund Guidede fotturer men hund eller hest Lavo/Lavo overnatting Barnebursdag/arrangement

E6

ü ü ü ü ü ü ü

Rideturer Fjellridning Stell og kos med hester Turer med hundevogn Stell og kos med hunder Gårdsarbeid av ymse slag Fiske, bading, grill, aktiviteter

På Besøksgården vil du kunne få deg mange nye venner.

Vi har mange forskjellige dyr.

Følg med på vår nettside www.gamlestolen.no og Facebook for mer informasjon og åpningstider. Billetter kjøpes på Besøksgården/Fjellstogo.

Tlf. 611 21 700 / 99 48 02 14 / 90 60 51 68

F jelleventyret i Valdres post@gamlestolen.no - tlf.: 611 21 700

ekte komfort slapp av og la alt gli forbi

Av og til må du bare lene deg tilbake og glemme støyen. Stressless® hvilestolene sørger for utmerket komfort og kompromissløst håndverk i tråd med dine personlige preferanser.

NYHET! Nå kan du unne hele kroppen en unik komfortopplevelse, fra topp til tå. Den elegante fothvileren ligger gjemt under setet. Med et enkelt trykk kjøres den ut og gir suveren støtte til bena.

www.ekornes.com

Bygg og byggevarer til alle byggeprosjekter

Design ditt eget hus med 3Arkitekter!

Dine ønsker og behov er det viktigste for oss i 3Arkitekter. I samarbeid kan vi spesialdesigne ditt hus – helt unikt for deg.

Arkitektavdelingen prosjekterer både for kjedens medlemmer, andre firmaer og privatpersoner og leverer: • Skissetegninger • Byggesøknadstegninger • Visualisering • Arbeidstegninger • Søknad 3Arkitekter AS er Byggfagkjedens datterbedrift.

Bli medeier i Norges eneste medlemseide byggevarekjede!

Byggfag AS er landets eneste medlemseide bygge­ varekjede og i sterk vekst både medlems­ og omset­ ningsmessig. Vår målsetning er at verdiskapningen skal vises i regnskapet til den enkelte medlemsbe­ drift. Det er fortsatt plass til flere byggevarefor­ retninger som ønsker medeierskap i sin egen inn­ kjøpsorganisasjon. Kontakt oss for mer informasjon dersom du også ønsker eierskap og innflytelse, bedre innkjøpsbetingelser, omfattende markedsfø­ ring, årsbonus på alt varekjøp og mulighet til aksje­ utbytte.

Les mer om oss på www.byggfag.no eller facebook.com/byggfagkjeden

Hos fagbutikkene i ditt distrikt kan du også få gode råd, tips og veiledning til dine prosjekter Aust-Agder • Bjordammen AS • Åmli Trevare Buskerud • Fiskum Bygg AS Finnmark • Berlevåg Bygg AS • Byggfag Mehamn • Finnmark Byggservice AS • Nyboloft Byggevare AS • Oldernes Byggevareforretning AS

Hedmark • Mellem Bygg og Interiør AS

• Skodje Byggvare AS • Vikestrand og Søvik AS

Møre og Romsdal • Boindustri AS • Holen Bygg AS • Håkon Longva AS • Høyvik bygg eiendom AS • Molvær bygg AS • N. L. Austnes AS • Nystøl & Fagerhol AS • Ous & Emdal Bygg AS • Rise Bygg AS

Nordland • Materialmax AS Sogn og Fjordane • Andersen og Hofslundsengen Bygg AS • Byggmeister Tore Hovland AS • Dragebygg AS • Gunnstein Sæterlid Byggjefirma • Knut Wolff AS

• M. Leiknes AS Sør-Trøndelag • Idehytta AS Troms • Byggfag Betongservice AS • Byggfag Sørreisa AS Vest-Agder • Byggfag Kvinesdal AS