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Business

investimento

Bons negócios ideal

Sucesso Localização privilegiada

Design Estacionamento

Visibilidade

Único Requinte

Valorização

Luxuoso Empresas

Comodidade

Referência


Apresentação A visão de futuro e Ímpeto da Construtora Canal dá origem ao novo ícone da arquitetura capixaba, o Canal Office Tower. Inspirado nos melhores e mais modernos centros empresariais, dispõe de 280 salas e 14 lojas reunindo conforto, sofisticação e produtividade para o seu ambiente de trabalho. Ponto de referência dos melhores negócios, está localizado no novo eixo econômico de Vila Velha e será construido com a qualidade que é a marca registrada da Construtora Canal.

Depoimento Procuramos conceber algo inusitado. Uma arquitetura minimalista com volumetria arrojada e fachada contemporânea. Uma torre escultural lapidada como uma pedra preciosa e toda revestida em vidro refletindo bons negócios e trazendo ainda mais prosperidade ao município. Surge na paisagem urbana com otimista pretensão de ser um marco para o novo centro urbano que nasce na cidade, atendendo do profissional liberal às grandes empresas. O Canal Office Tower insere Vila Velha no contexto mundial de tendências urbanísticas, mesclando comércio e serviço a áreas residenciais e sintonia com a mobilidade urbana. Sandro Pretti ‐ Arquiteto Pretti Arquitetos Associados


Sofisticação em cada detalhe Lobby de entrada

O Canal Office Tower foi projetado para impressionar em todos os momentos. Sofisticado, prático e atual, contando com estação de controle de entrada de visitantes.


No coração do novo econômico de

centro

Vila Velha

Com uma população de característica empreendedora e consequente crescimento econômico, Vila Velha tem expandido o seu centro de negócios para Itaparica onde o comércio está consolidado e várias instituições estão estabelecidas como: 2 faculdades, Prefeitura Municipal de Vila Velha, INSS, Hospital, Hipermercados, Fórum, 3º maior Shopping da América Latina, Bancos, futuras sedes do Ministério Público e OAB, entre outros pontos comerciais, que vão aliar conforto, comodidade e modernidade no melhor lugar para trabalhar e investir.

Av. Santa Leopoldina com a Rua Sete de Junho - Itaparica, Vila Velha-ES.

FÓRUM de Vila Velha Novo Milênio


Total visibilidade para o seu negócio Loja Nº 03

As lojas do Canal Office Tower terão suas vitrines e portas de entrada voltadas para a rua facilitando a visibilidade e acessibilidade. O pé direito duplo promove o maior conforto e imponência para o seu negócio.


Localização estratégica Planta ilustrativa da implantação das lojas

14 lojas

24 18

25

de 25

17

16

77,17m² a 430,10m²

15 14

13 19 13 12

20

22

21

01

Totem

02

Acesso social de pedestre

03

Porta automática

04

Lobby

05

Recepção

06

Controle de acesso

07

Hall de elevadores

08

Elevadores

09

Elevador de acesso ao

11

estacionamento

08

23

08 09 10 08

08

07

06 05 08

04

03

02

10

Elevador de emergência

11

Escada pressurizada

12

Administração do condomínio

13

Vestiários para funcionários

14

Copa dos funcionários

15

Área de serviço

16

Gerador

17

Subestação

18

Câmara de pressurização

19

Sala de telemática

20

Sala de controle

21

Depósito

22

Acesso de veículos

23

Vaga para carga e descarga

24

Bicicletário

25

Jardim

25

O

01

NO

25

N

SO NE

S SE

L


Praticidade para você Sala No 01 do pavimento 5º ou 17º

As salas do Canal Office Tower foram projetadas para promover integração, produtividade e conforto, com vista panorâmica e iluminação natural.


Ponto de encontro dos melhores negócios Planta ilustrativa do pavimento 5º ou 17º

280SALAS COMERCIAIS de 27,78m² a 199,15m² 01 Escada

pressurizada técnica para splits 03 Elevadores 04 Elevador de emergência 05 Circulação 02 Área

01 02

03

04

Sala 01

Sala 02

Sala 03

03

Sala 04

Sala 05

Sala 06

Sala 09

Sala 08

Sala 07

03

05

03 Sala 14

Sala 13

03

Sala 12

Sala 11

Sala 10

O

SO NO

S N

SE NE

L

Preparação para piso elevado

As salas 01, 06, 07 e 14 tem suas formas e áreas diferentes de acordo com o pavimento.


Ideal para o seu sucesso Planta ilustrativa da sala 12

O

SO NO

S N

SE NE

01

02 03

14

13 12

11 10

04 05

06

09 08

07

L


Flexibilidade para sua empresa Opção de junção das salas 08 e 09

O

SO NO

S N

SE NE

01

02 03

14

13 12

11 10

04 05

06

09 08

07

L

Planta humanizada ilustrativa de junção de salas caso o cliente adquira mais de uma unidade. Os cômodos das unidades permanecerão conforme o projeto aprovado. Para a realização de qualquer alteração, a Construtora deverá ser consultada.


Do tamanho que você precisa Opção de junção das salas 04, 05 e 06 do pavimento 7º ou 15º

O

SO NO

S N

SE NE

L

Planta humanizada ilustrativa de junção de salas caso o cliente adquira mais de uma unidade. Os cômodos das unidades permanecerão conforme o projeto aprovado. Para a realização de qualquer alteração, a Construtora deverá ser consultada.

01

02 03

14

13 12

11 10

04 05

06

09 08

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Excelente para grandes empresas Opção de andar corporativo do pavimento 7º ou 15º

O

SO NO

S N

SE NE

L

Planta humanizada ilustrativa de junção de salas caso o cliente adquira mais de uma unidade. Os cômodos das unidades permanecerão conforme o projeto aprovado. Para a realização de qualquer alteração, a Construtora deverá ser consultada.

01

02 03

14

13 12

11 10

04 05

06

09 08

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Ficha técnica Características gerais

Segurança

Arquitetura arrojada, inspirada em empreendimentos de Dubai. Fachada composta de alumínio, vidro, cerâmica e pintura. Todas as salas com vista panorâmica. Lojas ao nível da rua, com grandes vitrines, pé direito duplo e acessibilidade facilitada. Lobby de entrada decorado. Lojas e salas separadas por dry wall, facilitando a remoção e fusão. Salas preparadas para piso elevado, facilitando a distribuição das instalações, possibilitando várias opções de layout. Amplas esquadrias, aproveitando a iluminação e ventilação natural. Área técnica para instalação de ar condicionado.

Entrada com porta automática. Sala de controle operacional. Preparação para sistema inteligente de identificação e controle de acesso. Preparação para monitoramento interno. Sistema de combate a incêndio com sprinkler. Elevador de emergência com funcionamento garantido pelo grupo gerador. Escadas pressurizadas à prova de fumaça. Monitoramento do sistema de incêndio com sensor de fumaça e alarme. Iluminação de emergência. Controle de acionamento de bombas de recalque. Elevador exclusivo entre pavimentos de garagem e portaria.

Acessos Vaga coberta para carga e descarga. Portão eletrônico de garagem. 7 elevadores com tráfego racional e cabines de alta velocidade, sendo 5 elevadores de fluxo contínuo do edifício, 1 elevador de emergência e 1 elevador de circulação exclusiva entre o térreo e a garagem. Preparação para controle de entrada e saída de veículos. Calçada atendendo as normas de acessibilidade para portadores de necessidades especiais. Vagas exclusivas para idosos e portadores de necessidades especiais. Mais de 500 vagas para automóveis de passeio e motos. Vagas para bicicleta.

Acabamentos Salas comerciais Piso: entregue na laje de concreto, sem contrapiso, com preparação para a instalação de piso elevado facilitando a distribuição das instalações. Paredes: fechamento em Dry Wall com acabamento de massa nas juntas fitadas com uma demão de tinta e tratamento acústico. Teto: na laje.

Lojas Piso: entregue na laje de concreto, sem contrapiso. Paredes: fechamento em Dry Wall com acabamento de massa nas juntas fitadas com uma demão de tinta. Teto: na laje.

Ec

ol

og

ic

a

Wcs Lixo seletivo. Vidro planejado para economia de energia e redução de insolação. Sensores de presença nas áreas comuns. Reuso de água coletada dos drenos de ar condicionado. Caixa de descarga com duplo fluxo de água. Medidor individual de água para cada unidade.

Piso: cerâmica extra. Paredes: fechamento em Dry Wall e entregue com pintura. Teto: rebaixamento de gesso, emassado e pintado. Complementos: cubas, louças e metais instalados.


Quadro de áreas privativas Andar

1ºe 2º

salas (colunas) 01, 06, 07 e 14 02, 05, 08 e 13 03 e 04 09 e 12 10 e 11

Andar

3º e 19º

salas (colunas) 01, 06, 07 e 14 02, 05, 08 e 13 03 e 04 09 e 12 10 e 11

Andar

4ºe 18º

salas (colunas) 01, 06, 07 e 14 02, 05, 08 e 13 03 e 04 09 e 12 10 e 11

Andar

5ºe 17º

salas (colunas) 01, 06, 07 e 14 02, 05, 08 e 13 03 e 04 09 e 12 10 e 11

Andar

6ºe 16º

salas (colunas) 01, 06, 07 e 14 02, 05, 08 e 13 03 e 04 09 e 12 10 e 11

Andar

7ºe 15º

salas (colunas) 01, 06, 07 e 14 02, 05, 08 e 13 03 e 04 09 e 12 10 e 11

Andar

8ºe 14º

salas (colunas) 01, 06, 07 e 14 02, 05, 08 e 13 03 e 04 09 e 12 10 e 11

Área (m ) 57,62 34,34 34,93 2

Andar

9ºe 13º

34,69 27,78

salas (colunas) 01, 06, 07 e 14 02, 05, 08 e 13 03 e 04 09 e 12 10 e 11

Área (m ) 57,31 34,34 34,93 2

Andar

10º, 11ºe 12º

34,69 27,78 Área (m ) 56,40 34,34 34,93 2

Andar

20º

34,69 27,78 Área (m ) 54,95 34,34 34,93

salas (colunas) 01, 06, 07 e 14 02, 05, 08 e 13 03 e 04 09 e 12

Área (m ) 44,38 34,34 34,93 2

34,69 27,78

Área (m ) 52,99 34,34 34,93 2

2

10 e 11

34,69 27,78

salas (colunas) 01, 06, 07 e 14 02, 05, 08 e 13 03 e 04 09 e 12

Área (m ) 57,62 34,34 171,70** 199,15**

10 e 11

27,78

04 05 06 07

2

01

02 03

04 05

06

14

13 12

09 08

07

11 10

01 02 03

Área (m ) 40,70 34,34 34,93

2

34,69 27,78

Loja

Salas duplex

08 09

2

Área (m )* 430,10 177,50

126,48 146,65 149,03 108,00 120,27 116,97 77,17

10 11 12 13

123,64 91,40

14

180,28

92,96 135,32

Referente ao pavimento 5º ou 17º.

34,69 27,78 Área (m ) 50,55 34,34 34,93 2

34,69 27,78 Área (m ) 47,67 34,34 34,93 2

34,69 27,78

Informativos A Construtora, sempre que houver necessidade, poderá alterar o projeto para a aplicação de normas técnicas de execução de obras ou por determinação e exigências dos orgãos públicos ou de empresas concessionárias. A instalação dos equipamentos de automação e controle de segurança são de responsabilidade do condomínio. Todas as imagens são meramente ilustrativas e podem sofrer alterações sem aviso prévio, inclusive de cores. Móveis, adereços, objetos de decoração e equipamentos não estão inclusos no preço. Leia atentamente o contrato e memorial descritivo. As salas das colunas 01, 06, 07 e 14 têm suas formas e áreas diferentes de acordo com o pavimento. * A área informada corresponde a soma das áreas do térreo e mezanino. ** A área informada corresponde a soma das áreas do duplex inferior e duplex superior. Projeto aprovado na Prefeitura Municipal Vila Velha nº 17509/11


Você e seu escritório serão referência!


Não jogue este impresso em vias públicas

Construção e vendas:

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3201-6999 | 3219-1555 Av. Antônio Gil Veloso, 442, Praia da Costa

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Book Canal Office Tower  

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