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Noviembre 15 al 30 de 2017 Lima - Perú

El quincenario de los profesionales de la construcción Año XIII / Edición 334

490,000 familias buscan comprar una vivienda en Lima y el Callao

Presupuesto 2018 del MVCS impulsará construcción de viviendas

Construcción habría crecido 13.9% en octubre de este año

Medidas del Gobierno para impulsar boom inmobiliario Hace algunos días, el ministro de Vivienda, Construcción y Saneamiento, Carlos Bruce, anunció una serie de medidas que buscan impulsar el sector inmobiliario. Bruce puntualizó seis medidas en las que se encuentran trabajando para dinamizar el sector inmobiliario en el país. La primera será ejercer la facultad del Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento (MVCS) para ser un árbitro de segunda instancia en las controversias que se presenten entre los desarrolladores inmobiliarios y los municipios con el fin de agilizar las licencias. Recordó que ya se dio la figura y el Tribunal Constitucional indicó que en todo proceso administrativo tiene que haber una segunda instancia y el ministerio es la institución perfecta para eso. No obstante, dijo que Impreso en el estudio gráfico de Construcción & Vivienda Comunicadores S.A.C. Distribución Gratuita

con este mecanismo espera que los municipios sean más razonables a la hora de agilizar licencias. Otra medida estaría relacionada al acceso a segunda vivienda. Destacó la prepublicación de la Superintendencia de Banca, Seguros y AFP (SBS) que flexibilizará el acceso a otra vivienda, luego que el gobierno anterior aplicara barreras ante un peligro de burbuja inmobiliaria. “La compra de la segunda vivienda es un buen mecanismo de ahorro para familias que han progresado, pues en vez de meter su dinero al banco para que les dé solo 4 o 5 por ciento de interés mejor lo invierten en ladrillo y cemento para luego alquilar el predio”, enfatizó. La tercera medida tiene que ver con el impulso del mecanismo Obras por Impuestos para cerrar las brechas

de acceso tanto a la vivienda como a agua y saneamiento. La cuarta medida al menor costo financiero por lo que evaluarán mecanismos para reducir el costo efectivo del crédito en el segmento de los créditos hipotecarios. El quinto punto será agilizar la aprobación de proyectos. Para ello, se implementará el sistema de revisores urbanos. “En cuanto a los revisores urbanos la ley está dada por lo que no hay que elaborar ninguna disposición. Vamos a aliarnos con los colegios profesionales, les vamos a trasferir recursos para que ellos los designen”, apuntó. Por último, buscará que los bancos de inversión compren las carteras de las pequeñas instituciones financieras para elevar la competencia en los créditos hipotecarios.

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Bancos mejorarían créditos hipotecarios En el marco del CADE 2017, el presidente de la Asociación de Bancos del Perú (Asbanc), Oscar Rivera, informó que prevén reunirse con el ministro de Vivienda, Construcción y Saneamiento, Carlos Bruce, para analizar mejoras al financiamiento hipotecario.

encargado del financiamiento hipotecario, acordamos

También manifestó que solicitaron una reunión con la ministra de Economía y Finanzas para tratar sobre mejoras al mecanismo de Obras por Impuestos (OxI)

“Recientemente, en una reunión con el comité de Asbanc

86.1% de peruanos busca inmuebles a través de un smartphone Una encuesta desarrollada por la plataforma digital OLX, el 86.1% de peruanos que realiza una búsqueda online de propiedades e inmuebles, ya sea para comprar o alquilar, lo hace a través de sus teléfonos móviles. El estudio señaló que el 49.4% de los encuestados lo hace por medio de una aplicación descargada en su smartphone y el 36.7% a través de un sitio web. El resto de encuestados que han estado buscando comprar y/o alquilar propiedades en la plataforma en los últimos seis meses respondieron que realizan su búsqueda a través de una computadora, notebook o desktop. “Por ello, OLX ofrece herramientas que pueden ser aprovechadas desde un smartphone, como la geolocalización, validación a

solicitar una reunión con el ministro Bruce para analizar una serie de aspectos en materia de créditos hipotecarios, incluida la tasa de interés”, dijo.

través de redes sociales y un sistema de chat instantáneo, para realizar búsquedas y transacciones desde cualquier lugar y momento”, resaltó el country manager de OLX Perú, Alejandro Osores. De la encuesta también se desprende que, de los peruanos interesados en comprar y/o alquilar propiedades en el país, el 58% busca departamentos y el 37.9% busca una casa y que el 60.7% lo hace con la intención de alquilar el inmueble.

y perfeccionar así la participación de los bancos. De otro lado, el economista Jorge González Izquierdo señaló que los bancos tienen margen para disminuir las tasas de interés de los créditos hipotecarios, pues el Gobierno redujo el año pasado el costo de fondeo a favor de estas entidades y hasta ahora no se traslada a

los usuarios. “En diciembre del año pasado el Fondo Mivivienda redujo el costo de sus recursos a favor de los bancos (tasa de fondeo) de 7.8% a 7.1% anual con la finalidad de abaratar el costo de los créditos hipotecarios en el país. Estas entidades no traspasaron la reducción (de diciembre) al ciudadano, sin embargo, deberían hacerlo”, dijo.

490,000 familias buscan comprar una vivienda en Lima y el Callao Según el estudio “Mercado de Edificaciones Urbanas en Lima Metropolitana y el Callao 2017”, elaborado por el Instituto de la Construcción y el Desarrollo (ICD) de Capeco hay un total de 490,092 familias buscando comprar una vivienda en estas áreas, es decir, 16,302 familias más que en el 2016. “La demanda efectiva orienta principalmente sus expectativas para el año 2017 en la compra de departamento con 40 por ciento, seguida de la opción de la compra de un lote urbanizado con servicios con 34 por ciento. En tercer lugar, se ubica la opción de compra de una casa con 26 por ciento”, afirmó el director técnico del Institu-

to de la Construcción y el Desarrollo (ICD) de Capeco, José Luis Ayllón.

De acuerdo a los resultados del estudio para el año 2017 se observa una preferencia por los distritos de Santiago de Surco con 12%, luego vienen Miraflores (9%), Jesús María (9%), San Miguel (6%), San Borja (5%), Lince (4%), Carabayllo (4%) y Comas (4%). El informe señala que el 40% de los hogares demandantes efectivos de vivienda prefieren contar con tres dormitorios en la vivienda que deseen adquirir.

Informó que el tipo de crédito más solicitado por los hogares limeños (32%) es el financiamiento cuya forma de pago se realiza con plazos entre 6 a 10 años, mientras que el 24% de familias estaría en condiciones de aportar por concepto de cuota inicial para su vivienda entre S/ 9,001 y S/ 15,000 de la demanda efectiva total.

De otro lado, se indicó que la venta de viviendas en Lima Metropolitana y el Callao alcanzó las 13,533 unidades inmobiliarias en el 2017, registrando un crecimiento de 25% respecto al 2016. Esta cifra positiva se da luego de tres años de caídas consecutivas, señaló Capeco. Del total vendido, 179 corresponden a casas y 13,354 a departamentos.

CONSTRUCCIÓN&VIVIENDA COMUNICADORES S.A.C. Director ejecutivo: Luis De los Ríos Joya. Dirección periodística: Jackie Cabanillas M. Coordinación general: Juana Iris Contreras E-mail: prensa@construccionyvivienda.com / construccionyvivienda@gmail.com Teléfonos: Fijo: (511) 331-2101 Celular: 944-915-918 Av. Horacio Urteaga 1474. Of. 303 Jesús María. LIMA / PERÚ. www.construccionyvivienda.com HECHO EL DEPÓSITO LEGAL: 2004-9390. CO&V COMUNICADORES no se solidariza necesariamente con las opiniones expresadas en los artículos firmados.


Índice m2. Según el estudio “Índice m2” de Urbania, existen 21,000 departamentos en venta con un precio medio de US$ 1,630 por m2, registrando un aumento del 0.1% en el mes de octubre. Así, Barranco se convierte en el nuevo distrito más costoso con un precio medio de US$ 2,692 por m2 y el Callao en el más accesible con US$ 963 el m2, informó el gerente de Urbania, Eduardo González-Prada.

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Reglamento de segunda vivienda dinamizará mercado de alquileres

La flexibilización en la compra de una segunda vivienda, según norma prepublicada por la SBS, dinamizará el mercado de alquileres a través de un incremento de la oferta, señaló el viceministro de Vivienda y Urbanismo, Jorge Arévalo, quien agregó esta medida solucionará los problemas habitacionales de las familias que no acceden a un crédito hipotecario. “Nosotros como ministerio tenemos el objetivo de lograr que la mayor cantidad de familias tengan un lugar adecuado para vivir y el alquiler es una opción para las personas que lo necesitan y que no pueden acceder a un crédito hipotecario”, manifestó el viceministro de Vivienda

y Urbanismo. Hace algunos días, la Superintendencia de Banca, Seguros y AFP (SBS) prepublicó el proyecto de norma que flexibiliza el Reglamento para el Requerimiento de Patrimonio Efectivo por Riesgo de Crédito, el mismo que facilitará la adquisición o construcción de una segunda vivienda. Cuando entre en vigencia este nuevo reglamento la persona que quisiera adquirir o construir una segunda vivienda ya no tendrá que reunir el 30% del valor del predio para acceder a ello sino solo el 20% (cuota inicial del crédito hipotecario). “Sobre el impacto de esta medida tenemos que ver cómo reacciona el mercado porque no es lo mismo exigir el 10% del valor del predio (en primera vivienda) que el 20%, pero sí es mucho mejor que exigir el 30% como está actualmente en la normativa vigente”, anotó.

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Tercera convocatoria para reconstruir 2,718 viviendas colapsadas por lluvias A través de la Resolución Ministerial Nº 454-2017-VIVIENDA publicada en el diario oficial El Peruano, el Ejecutivo lanzó la tercera convocatoria de inscripción a Entidades Técnicas con registro vigente para reconstruir 2,718 viviendas colapsadas o inhabitables por las lluvias del fenómeno El Niño Costero que afectó el país este año.

Familiar Habitacional (BFH) en la modalidad de aplicación Construcción en Sitio Propio a la población damnificada. En

esta tercera convocatoria la norma establece 1,000 predios para la provincia de Chiclayo, región Lambayeque; asimismo 1,718 predios en la región Piura distribuidos en las provincias de Talara (50), Sullana (100), Paita (400) y Piura (1,168). De acuerdo a la normatividad vigente, el valor del BFH para la presente convocatoria asciende a 5.45 Unidades Impositivas Tributarias (UIT) o 22,072 soles.

En la resolución se detalla que el Gobierno entregará el Bono

Más cajas municipales para oferta Mivivienda El viceministro de Vivienda y Urbanismo, Jorge Arévalo, indicó que ya son seis cajas municipales y rurales (Huancayo, Sullana, Ica,

Tacna, Raíz y Cusco) las que trabajan con el Fondo Mivivienda en la colocación de créditos hipotecarios. “Hasta hace unos 60 días atrás teníamos tres cajas colocando créditos hipotecarios, pero en estos últimos meses hemos sumado dos más y con la entrada de la Caja Cusco llegaríamos a seis, aunque esperamos cerrar el año con alrededor de nueve cajas trabajando con nosotros”, dijo.

Arévalo señaló que las cajas municipales y rurales alcanzan al 10% de las colocaciones del Fondo Mivivienda, pero se espera que tengan una participación mayor, que podría llegar a 15% o 20%. “Para nosotros, dentro de la política de vivienda, llegar al año 2021 con 250,000 viviendas nuevas es un reto importante, donde el Fondo Mivivienda juega su rol en la promoción de la vivienda a través de los créditos”, destacó.

Propuesta escolar “Refugios Térmicos” gana concurso El proyecto “Refugios Térmicos”, propuesta que utiliza el ichu o pasto andino en la construcción de viviendas, y que fue desarrollado por los alumnos del colegio Antonio Raimondi (4,400 msnm) de la localidad de Upis, provincia de Quispicanchi, Cusco,

ganó la cuarta edición del concurso “Soluciones para el Futuro”. Los alumnos se enfocaron en esta idea debido a las propiedades térmicas del ichu para aislar el frío, que en su comunidad llega hasta los -10 °C.

A la gran final del concurso promovido por Samsung y ejecutado en alianza con la Asociación Empresarios por la Educación, asistieron los 25 representantes de los cinco colegios finalistas, quienes vinieron desde Apurímac, Ica, Amazonas y Lima.

El premio que recibirá la institución educativa consiste en un Smart School o aula inteligente de Samsung, que integra una pizarra interactiva y 35 tablets Galaxy Tab A, además de capacitación para los docentes en el uso de estas herramientas digitales.


Alquiler. El reporte de Urbania señala que 8,000 departamentos disponibles en Lima, llegando a costar al alquiler S/ 2,460 al mes, registrando una baja de 0.2% en octubre. Dentro de los distritos más caros para arrendar, Barranco es el líder con un costo de S/ 3,446 por mes, Cercado de Lima es quien ofrece un alquiler promedio de S/ 2,594 al mes y Ate se encuentra entre los más económicos con S/ 1,698 de renta mensual.

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En febrero se iniciaría edificación de viviendas en Cura Mori llegaran a un acuerdo con el proyecto tras la intervención del MVCS, se estima que los trabajos se realizarían en un periodo de entre seis y ocho meses. “Hay que hacer desde las vías hasta obras de alcantarillado y redes”, explicó Bruce Montes de Oca.

En febrero de 2018 empezaría a construirse el conjunto habitacional ubicado a la altura del kilómetro 980 de la carretera Panamericana Norte y que albergará a más de 2,000 familias del distrito de Cura Mori, en la provincia y región Piura, informó el ministro de Vivienda, Construcción y Saneamiento (MVCS), Carlos Bruce. En una reunión donde estuvieron representantes de la empresa Keheda, titular de los terrenos que ocupan actualmente las familias; así como damnificados del fenómeno de El Niño Costero y el ministro se llegó a un acuerdo para empezar con los trabajos. “La empresa tenía un litigio con la comunidad campesina, pero va a

desistir, lo que nos permitirá emitir títulos de propiedad a nombre de cada familia, llevar a adelante un conjunto habitacional Techo Propio, donde cada habitante tendrá módulo de vivienda con agua, desagüe y luz”, aseveró. Luego que tanto la empresa Keheda, los dirigentes y la municipalidad de Cura Mori

El titular del MVCS detalló que los damnificados que adquieran una vivienda con el Bono Familiar Habitacional de reconstrucción, tendrán título de propiedad y servicios, mientras que los poseedores que no son damnificados, solo accederán a un lote habilitado con servicios.

Presupuesto del MVCS para el 2018 impulsará construcción de más de 35,000 viviendas El presupuesto del Ministerio de Vivienda Construcción y Saneamiento (MVCS) proyectado para el año fiscal 2018 es de S/ 5,127.9 millones, informó el ministro de este sector, Carlos Bruce Montes de Oca, ante el pleno del Congreso de la República. “Para el próximo año nos hemos propuesto promover la construcción de 35,769 viviendas para más de 150 mil peruanos, así como generar más de 51,000 conexiones de agua potable a nivel rural y más de 66,000 a nivel urbano” precisó. Durante su presentación indicó que “con estas metas para

en zona urbana tengan agua y el 85 por ciento en zona rural”.

el 2018 se espera dar un gran paso en el cumplimiento del objetivo trazado por el presidente de la República, Pedro Pablo Kuczynski, hacia el 2021, es decir promover la construcción de 140,000 unidades habitacionales y que el 100 por ciento de viviendas

Carlos Bruce también informó que se quiere lograr desde el sector vivienda, las ejecuciones de Obras por Impuestos en infraestructura sanitaria. “Para todos aquellos proyectos que no se pueden ejecutar porque no tienen infraestructura, agua y saneamiento, se puede impulsar este mecanismo. No costaría y no se tendría que cargar al proyecto específicamente” indicó el titular del MVCS.

Arequipa y Cusco promocionarán corredor turístico birregional Los gobernadores regionales de Arequipa, Yamila Osorio; y de Cusco, Edwin Licona, firmaron un convenio para promocionar el corredor turístico birregional Cañón del Colca, ubicado en la provincia arequipeña de Caylloma; y Tres Cañones de Suykutambo, provincia de Espinar, en Cusco.

dor turístico birregional Cañón del Colca-Tres Cañones de Suykutambo, contempla también la construcción de vías de comunicación y otras obras de interés común que permitan unir a las regiones de Arequipa y Cusco.

El convenio permitirá promocionar ambos atractivos turísticos que no solo están unidos por su ubicación geográfica, sino también por la historia de sus pueblos. Además será posible gestionar el desarrollo turístico competitivo y sostenible. El proyecto del corre-

UE interesada en invertir en reconstrucción de Perú Las empresas de la Unión Europea están interesadas en participar en el proceso de la Reconstrucción Con Cambios informó el embajador de la Unión Europea en el Perú, Diego Mellado. “La Reconstrucción Con Cambios es una oportunidad para las empresas europeas a través de la construcción de infraestructura, exportación de maquinaría y asesoría técnica al Perú” manifestó tras hacer un balance de los cuatro años de implementación del Acuerdo Comercial entre la Unión Europea (UE) con Perú y Colombia.

Por su parte el ministro consejero y jefe de la sección económica y comercial de la Unión Europea en el Perú, Felipe Palacios, estimó que habrá un crecimiento de importación de maquinarias europeas para la Reconstrucción Con Cambios y las perspectivas del comercio entre la UE y el Perú son positivas. La Unión Europea es el tercer socio comercial del Perú, tras China y los Estados Unidos. El comercio bilateral ascendió a 8,700 millones de euros en el 2016, reflejando una disminución de 11% respecto al 2012.


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Sunedu otorga licenciamiento institucional a la UNI sus más de 12 mil estudiantes que participan de los 75 programas que ofrece dicha casa de estudios: 28 de pregrado, 41 maestrías y seis doctorados, además de 13 segundas especialidades.

La Superintendencia Nacional de Educación Superior Universitaria (Sunedu) otorgó a la Universidad Nacional de Ingeniería (UNI) la licencia de funcionamiento institucional, autorización que la convierte en la quinta universidad pública que culmina con éxito el procedimiento de licenciamiento. La Sunedu corroboró que la UNI ofrece servicios educativos que cumplen las Condicio-

nes Básicas de Calidad (CBC) que exige la Ley Universitaria, compromiso que beneficia a

“Es un día muy importante para el sistema universitario peruano. El licenciamiento de la Universidad Nacional de Ingeniería, con sus 141 años de experiencia, es un claro reflejo

de la voluntad de sus autoridades de mejorar la calidad universitaria y demostrar que cumplen con condiciones básicas, en beneficio de nuestros jóvenes. Sabemos que el camino del licenciamiento exige esfuerzo, dedicación y compromiso con la calidad, por eso es muy gratificante licenciar a una de las universidades emblemáticas de nuestro país” precisó la titular de la Sunedu, Lorena Masías.

Entre las fortalezas que llevaron a la UNI a obtener el licenciamiento destaca su permanente aporte a la investigación. Posee siete institutos creados para este fin: Instituto General de Investigación, Centro de Tecnologías de Información y Comunicaciones, Instituto de Matemática y Ciencias Afines, Laboratorio Nacional de Hidráulica, Centro de Investigaciones Sísmicas y Mitigación de Desastres.

Demanda por almacenes industriales crecería en el 2018 Ante el buen panorama económico que proyecta el Perú para el próximo año, Norton Edificios Industriales presentó un estudio elaborado por GRM sobre el uso y demanda de almacenes y naves industriales al 2018. Según destaca

el gerente general de Norton Edificios Industriales, Walter Sheen, en la actualidad, el 45.7% de ejecutivos peruanos menciona que necesita mayor espacio para almacenamiento, ya que los actuales están ocupados por encima del 80%. Por ello, estima que el

próximo año la demanda aumentará en un 59% acorde a la data del estudio. De igual manera, el ejecutivo señaló que el 77% de los entrevistados indica que sus almacenes se encuentran ubicados en Lima. Dijo que esto representa una oportunidad para

impulsar el desarrollo del sector a nivel nacional, pues dichos almacenes sirven para diversos rubros como el farmacéutico, logístico, agroexportador, retail, entre otros. Además de ello, los ejecutivos indicaron que fuera de Lima sobresalen los almacenes ubi-

cados en las ciudades de Trujillo (25.6%), Arequipa (18.6%), Pisco (18.6%) y Piura (18.6%), entre otras. Centro de Energías Renovables y el Instituto Nacional de Investigación y Capacitación de Telecomunicaciones. 

Más de S/ 19 millones para construcción de pistas y veredas en Piura El Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento (MVCS) destinó más de S/ 19 millones para el mejoramiento de pistas y veredas en diversas provincias de la región Piura, como Sullana, Morropón, Huancabamba, Paita y Sechura. A través del Plan de Mejoramiento de Barrios, se realizará trabajos de recupera-

ción del pavimento, accesos y rampas peatonales ubicados en las calles del caserío Cuchupampa en el distrito de Huarmaca, provincia de Huancabamba. La inversión asciende a S/ 6.5 millones.

de Morropón, con una inversión de S/ 8.15 millones.

También se rehabilitarán las calles en el sector noroeste del AA.HH Chiclayito-Ventanilla y Casco Urbano en el distrito de la Matanza, en la provincia

Asimismo, se construirán pistas y veredas en la calle David Vásquez (entre la calle La Mar y la calle Sucre) y en la calle Fermín Málaga (entre la calle La Mar y canal Vía Vega de los Ruices de Pueblo Nuevo de Colán) en el distrito de Colán, provincia de Paita. La inversión será de S/ 1.19 millones. En tanto, el MVCS mejorará el acceso principal y

calles adyacentes al centro del caserío Santa Cruz del distrito de Querecotillo, en la provincia de Sullana, con una inversión de S/ 2.45 millones. Además, mejorará la transitabilidad vehicular y peatonal en el centro poblado San Clemente en el distrito de Bellavista de la Unión, provincia de Sechura. La inversión será de S/ 1.05 millones.

Ayacucho postularía a ser Patrimonio Mundial ante la Unesco Autoridades del Ministerio de Cultura, de la Municipalidad Provincial de Huamanga y del Patronato Pikimachay suscribieron un convenio para iniciar la elaboración del proyecto de postulación de la ciudad de Ayacucho como Patrimonio Mundial ante la Unesco. El convenio fue aprobado por unanimidad por

los miembros del Concejo Municipal de la comuna

de Huamanga en sesión ordinaria, donde el gerente Municipal, Elver Vicente Sánchez, remarcó la importancia de este documento que permitirá unir esfuerzos para el logro de esta declaratoria. “Vamos a trabajar articuladamente para llevar este procedimiento de postulación ante la Organización de

las Naciones Unidas para la Educación, la Ciencia y la Cultura (Unesco). Para ello, se iniciará la elaboración del expediente técnico para ingresar a la lista indicativa de Patrimonio Mundial, en este caso, el Centro Histórico o la Semana Santa de Ayacucho”, afirmó el funcionario. Vicente Sánchez informó, asimismo, que el Minis-

terio de Cultura se compromete en actualizar el Plan Maestro de Rehabilitación Integral del Centro Histórico de Ayacucho 2011-2021, mientras que el Patronato Pikimachay brindará apoyo logístico y financiero para la formulación del expediente de postulación y la actualización del documento de gestión.


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Avanza construcción de Torre Esperanza del INEN En una nueva visita inopinada realizada al Instituto Nacional de Enfermedades Neoplásicas (INEN), el ministro de Salud, Fernando D’Alessio, constató el reinicio de las obras de construcción de la Torre ¨Esperanza¨, un proyecto arquitectónico de 30,000 m2, que se espera descongestioné en más de 50% la atención en ese nosocomio. El titular del sector explicó que la obra valorizada en S/

INEN y apoyará mucho a los especialistas en la prevención y detección temprana de los diferentes tipos de cáncer.

280 millones, estará lista en abril del 2019. Refirió que este moderno edificio duplicará la capacidad de atención del

Por su parte, el jefe institucional del INEN, Iván Chávez Passiuri, informó que la nueva infraestructura hospitalaria se construye en el ala número de II de la institución. Constará de nueve pisos y tres sótanos donde se realizarán procedimientos especiales como endoscopia y gastroenterología.

Rehabilitarán colectores en zonas críticas de Piura Se rehabilitarán colectores ubicados en las zonas críticas de los distritos de Catacaos, Piura, Castilla y Sullana en la región Piura informó el ministro de Vivienda, Construcción y Saneamiento, Carlos Bruce, quien señaló que se realizará el cambio de 4,136 m de tuberías de desagüe a fin de eliminar los aniegos de aguas servidas en las calles y en el interior de las viviendas. Las labores concluirán entre 60 y 90 días. En

el distrito de Catacaos las intervenciones del MVCS se iniciaron en la calle Comercio (entre Tambo Grande e Independencia) y en la calle Integración (a partir de Juan Velasco). Para mejora de tuberías se destinarán más de S/ 6 millones.

la reconstrucción de los sistemas de saneamiento en las ocho provincias de Piura.

Cabe señalar que el 79% de la inversión del Plan de Reconstrucción de Piura, que asciende a S/ 430.8 millones, se inicia en el periodo 2017-2018 para

Puente Nanay unirá comunidades fronterizas El presidente de la República, Pedro Pablo Kuczynski, y el titular del Ministerio de Transportes y Comunicaciones (MTC), Bruno Giuffra, colocaron la primera piedra del Puente Nanay en el centro poblado de Santo Tomás, provincia de Maynas, región Loreto. La obra que se realizará con inversión pública será parte de la carretera Bellavista-Mazán-Salvador-El Estrecho, cuyo primer tramo irá de Bellavista a Santo Tomás e incluirá el Puente Nanay, dos viaductos y rampas de acceso. De esta manera, se integraría Iquitos con las comunidades nativas y con el vecino país de Colombia. El Tramo I (Bellavista – Santo Tomás), que comprenderá el puente atirantado Nanay contará con una longitud de 2.3 km. Solo el puente tendrá

una extensión de 437 m. La obra de este tramo se ejecutará hasta octubre de 2020 y significará una inversión superior a S/ 613. 32 millones. La población del área rural de la zona, se dedica fundamentalmente a la agricultura, pesca, caza y recolección; mientras que en el lado urbano las principales actividades económicas son el comercio, servicio, industria y turismo. La construcción de todo el proyecto que tendrá cuatro tramos, viaductos y rampas de acceso, demandará una inversión aproximada a los S/ 1,500 millones.

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Reino Unido: 300,000 viviendas anuales. El ministro británico de Economía, Philip Hammond, empleará el presupuesto general, para sus planes de construir 300,000 viviendas al año en el Reino Unido, según divulgó el dominical “The Sunday Times”. Este titular reveló que destinará “billones de libras” a la inversión en el sector de la construcción de nuevos hogares, que atraviesa una preocupante crisis, al considerar “inaceptable que no haya suficientes viviendas” para la enorme demanda en este país.

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En busca de criterios congruentes Por: Ing. Federico Aramayo Presidente del Comité General de Obras de Infraestructura de Capeco El Comité de Infraestructura de la Cámara Peruana de Construcción, viene mostrando su preocupación respecto de la subjetividad que la normativa vigente faculta a los diferentes comités de selección de obras públicas, a adoptar criterios de selección que muchas veces no guarda relación alguna con el factor que se pretende obtener. En efecto, la ley específica que para obras mayores a 20 millones de soles se podrá optar por medir la solvencia económica y capacidad de gestión del contratista, citando uno o dos criterios y concluye señalando “entre otros”. Concentrémonos en la capacidad financiera de la empresa. Cuando una empresa solicita al Organismo Supervisor de Contrataciones del Estado (OSCE), inscribirse en el Registro Nacional de Proveedores, previamente se somete a una evaluación para determinar la idoneidad de su perfil financiero para obtener la capacidad de contratación, la que obedece a la aplicación de una fórmula donde el capital social inscrito y las obras ejecutadas en los últimos años son determinantes. Esta evaluación se determina en

base a ratios financieros. Una vez, superada dicha evaluación y otros requisitos, el contratista obtiene su capacidad de contratación. Si uno hace referencia a libros de contabilidad gerencial, éstos establecen que los ratios son indicadores claves para la gestión de cualquier tipo de empresa, ya que sirven para evaluar el rendimiento de la misma. La Corporación Interamericana de Inversiones (CII) detalla que los principales ratios financieros que se utilizan en distintas áreas de gestión empresarial, como también por prestamistas para medir el rendimiento y riesgo de la empresa son ratios de liquidez, ratios de apalancamiento financiero, índices de rotación de activos, entre otros.

En conclusión, los ratios financieros representan una fotografía de la empresa y el rendimiento de la misma en un determinado momento. Entonces, ¿porque legislar una ley dando facultad a un funcionario a adoptar criterios de evaluación financiera aleatorios?, ¿Acaso, no está claro como efectuar una evaluación financiera en base a estándares internacionales? ¿Para qué se requiere una evaluación financiera al obtener la capacidad de contratación, si finalmente los comités aleatoriamente decidirá el “como”?, ¿El comité de selección tiene la capacidad de realizar la evaluación económica de una empresa? En la licitación N°002-2017-GRA y N°003-2017-GRA el Comité de selección, determinó que la solvencia

económica del postor se evaluaría de acuerdo a su capital social inscrito en Registros Públicos. En este caso, se determinó que la empresa y/o consorcio que pretenda ser postor debería tener un capital social inscrito cinco veces al valor referencial. Requisito muy difícil de cumplir a pesar de poder cumplir con las obras similares y obras generales, salvo en asociación con una empresa probablemente extranjera. En resumen, el comité de selección de esta entidad, decidió que una empresa con un capital social equivalente a cinco veces el valor referencial, cumplía con el perfil de solvencia económica suficiente para ejecutar dicho proyecto. En otras palabras, podría ser una empresa técnicamente quebrada, pero con un capital social equivalente a cinco veces el valor referencial. Capeco en atención a las preocupaciones de sus asociados, envió una carta a la entidad trasladando las mismas. Carta que fue contestada por la entidad, aduciendo que de acuerdo al Artículo 57 del Reglamento de la Ley de Contrataciones está facultada para medir la solvencia económica del postor “con líneas de crédito o el récord crediticio, entre otros”. Obviamente, el comité optó por medir con “entre otros”.

Construcción habría crecido 13.9% en octubre de este año Según proyectó el titular del Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento, Carlos Bruce, el sector Construcción habría alcanzado un crecimiento de 13.9% en octubre, la tasa más alta de los últimos meses. “Nuestra proyección coincide con la del Scotiabank. Además, hemos consultado con el INEI y nos dijeron que si bien no tiene

la cifra final sí pueden asegurar que la tasa definitivamente será mayor a 10%”, manifestó durante un foro organizado por la Cámara Peruana de la Construcción (Capeco). Destacó que el sector está empezando a crecer de manera sostenida desde los últimos cuatro meses, bordeando inclusive los dos dí-

gitos en setiembre (8.94%). “El crecimiento que habríamos tenido en octubre (13.9%) no es un hipo sino una muestra de que el sector empieza a recuperarse al igual que la economía en general y eso es una buena noticia”, señaló. De igual manera el ministro Bruce indicó, al analizar la evolución mensual de cré-

ditos hipotecarios, que en setiembre se registró el mayor número de colocaciones de los últimos meses (3,549) en todo el sistema financiero. “Esta cantidad es la más alta de los últimos meses lo cual es una señal de recuperación, si bien son leves son gotas que nos avisa que llegará una lluvia fuerte para calmar la sequía de los últimos tres años”, comentó.


Cajas municipales en reconstrucción. Las cajas municipales podrán participar en la reconstrucción de sus regiones y en otras iniciativas de carácter social a través de las Obras por Impuestos, informó la jefa de la Superintendencia de Banca, Seguros y AFP, Socorro Heysen. “Prepublicamos dos reglamentos que se basan en las leyes que aprobó el Congreso hace unos meses y uno está referido a las Obras por Impuestos, de manera que las cajas municipales puedan participar en la reconstrucción de sus regiones”, dijo.

8 / Edición 334 / Noviembre 15 al 30 2017

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Periódico quincenal Construcción y Vivienda Ed. 334. Lima-Perú.  
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Todas las noticias del sector construcción. Publicación del 15 al 30 de noviembre 2017.

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