CONSTRUCCIÓN & VIVIENDA ED. 232 Lima-Perú. Más suplemento Materiales y Procesos: Tensoestructuras.

REGIONALES [P-13]

EN ESTA EDICIÓN SUPLEMENTO ESPECIAL TENSOESTRUCTURAS

Concurso de ideas para el tratamiento peatonal de la Plaza de Armas en Arequipa

CONSTRUCCION &VIVIENDA EL PERIÓDICO DE LOS PROFESIONALES DE LA CONSTRUCCIÓN

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Simplificarían la entrega de licencias de edificación

LOCALES [P-4]

Tramo 2 de la Línea 1 del Metro se entregará a la ciudad en primer trimestre del 2014

LOCALES [P-6]

Precio de un departamento equivale a 15.6 años de alquiler

AÑO IX / EDICION 232 / AGOSTO 15 AL 31 DEL 2013 / LIMA-PERÚ

Mayor turismo, mayor y mejor infraestructura

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Huancayo alcanzó un gasto presupuestal de 47%

REGIONALES [P-10]

Invierten US$ 10 millones en hospedajes de Lambayeque

REGIONALES [P-12]

Cadenas hoteleras invertirán US$ 25 millones en Arequipa

2 OPINIÓN

EDICIÓN 232 / agosto del 15 al 31 / 2013 CONSTRUCCION&VIVIENDA

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aminamos, vemos y confirmamos. Leemos de cada intervención nueva, de la inversión privada en el sector inmobiliario y sobre el crecimiento turístico del país. A los extranjeros, ahora se suman más peruanos que visitan las diversas regiones del territorio peruano. Y es algo que se ha incrementado por las mejores carreteras, la estabilidad económica del Perú, entre otros.

El movimiento económico en el turismo también se percibe por la tendencia de migraciones; así como el tráfico aéreo y terrestre en nuestra tierra. Y la necesidad de nuevas infraestructuras hoteleras es tanta, que se ha anunciado el interés por construir edificios que alberguen más habitaciones de tres, cuatro y cinco estrellas. En la capital, por ejemplo, grandes cadenas harán nuevos hoteles; y también transformarán algunos edificios existentes ante la falta de terrenos vacíos en distritos demandados, como el caso del Hotel Four Points by Miraflores, de la cadena Sheraton, que ha convertido al antiguo hotel Diplomat en una infraestructura muy moderna.

Lo mismo viene sucediendo en Cusco, la Ciudad Imperial de Perú,

Mayor turismo, mayor y mejor infraestructura donde otras cadenas han rescatado de las ruinas a inmuebles considerados monumentos memorables.

Ejemplos son el Hotel San Agustín – JW Marriott Cusco, que antaño era un convento e iglesia de la orden de los agustinos que con el paso de los años fue trastocado hasta llevarlo a la casi desaparición. Lo mismo sucedió con lo que es hoy el Hotel Palacio Nazarenas que es el resultado de un arduo trabajo de restauración del ex beaterio Las Nazarenas.

Sin embargo, no todo es noticia buena. Recientemente, Cusco dio una alerta. Según el gerente general de la Cámara de Comercio de Cusco, Orlando Andrade, en esa ciudad se ha pasado de un boom de inversiones hoteleras a uno en el sector inmobiliario. Hay inversiones pequeñas para menos de tres estrellas o casas

hospedaje, pero por el momento no hay nuevos proyectos hoteleros en Cusco para tres, cuatro o cinco estrellas. Hace un año ha terminado el boom de las inversiones hoteleras en la ciudad, sentenció.

No obstante, habría que consultar si se acabó el interés real de nueva infraestructura hotelera a nivel regional, o si es el interés por el centro histórico o los alrededores.

En todo caso, quizá la ciudad ya no soporta nuevos hoteles o cada vez es más difícil encontrar las casonas apropiadas para remozar o no hay terrenos habilitados para más. En ese contexto, debemos conocer cuál es el plan de expansión territorial de la región cusqueña para incentivar la colocación de nuevos edificios sin alterar de manera inadecuada el desarrollo urbano.

Cálidda invierte en redes de gas para VES

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on una inversión de US$ 10 millones, la compañía Cálidda inició las obras para distribuir gas natural en Villa el Salvador. El fin es llegar a 40,000 hogares entre el 2013 y el 2016, dijo su gerente general, Adolfo Heeren. En el 2013 superaron las 160 mil conexiones en el sector residencial y

comercial; y para el 2015, se conectarán cerca de 100 mil clientes anuales. Además de

las conexiones domiciliarias, Cálidda provee de gas natural a más de 460 industrias y generadoras de energía. En el mercado vehicular se estima que superan los 160 mil los vehículos convertidos al gas natural que se abastecen en las cerca de 200 estaciones de servicio que expenden este combustible. 

Nuevos locales de Innova Schools

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l gerente general, Jorge Yzusqui, informó que la red de colegios del Grupo Intercorp, Innova Schools, planea abrir cuatro colegios más para el periodo escolar 2014, con los cuales sumaría 23 operando a nivel nacional.

Innova Schools cuenta con 18 colegios en operación en Lima, y planea ingresar por primera vez a Comas y Huacho, mientras que Chorrillos se prepara para recibir su segunda sede.

Asimismo, aterrizará en Chiclayo, sumando su presencia en dos provincias al interior del país (el primer local se encuentra en Nuevo Chimbote).

Yzusqui señaló que la infraes-

tructura y equipamiento de los nuevos colegios demandarán una inversión aproximada de US$ 16 millones, en locales que van desde los 3,500 m2 a 5,000 m2. Además de los préstamos financieros con los que cuentan, el ejecutivo indicó que a finales de año se podría concretar un crédito aprobado por el Banco Interamericano de Desarrollo (BID) de más de US$ 40 millones, para financiar sus planes de expansión e implementación futuros. 

Situación diferente es la de otras regiones. En Lambayeque se están construyendo hospedajes entre una y tres estrellas; y se anuncia la remodelación de un edificio de cinco estrellas por un grupo de capitales chilenos y peruanos.

En Arequipa, el interés es por la infraestructura de cinco estrellas y serán trabajadas por cadenas hoteleras extranjeras con presencia en otras regiones. Lo mismo sucede en La Libertad y parte de la selva.

Si el interés por más hoteles está latente es porque existe una demanda activa y con tendencia a seguir creciendo. No solo se habla de turismo recreativo sino también ejecutivo, de funcionarios que llegan al país a pasar temporadas cortas haciendo negocios, lo que también significa que tendrán demanda de servicios como los que dan restaurantes, centros comerciales, agencias de viajes, terminales terrestres, entre otros.

Seguimos creciendo a pesar de todo. Debemos estar preparados para afrontar estas inversiones de la mejor manera, con participación técnica y capacidad profesional con el objetivo de dibujarnos como un país con ciudades a la altura de las exigencias mundiales.

Indecopi sancionó 144 inmobiliarias L a directora de la Autoridad Nacional de Protección al Consumidor, Anahí Chávez, señaló que Indecopi sancionó a 144 empresas inmobiliarias a nivel nacional por infringir el Código de Protección y Defensa del Consumidor, en perjuicio de los clientes que adquirieron una vivienda.

De acuerdo con información oficial del servicio “Mira a quién le compras”, herramienta que busca ayudar en la toma de decisiones de las personas cuando van a contratar servicios, entre enero del 2011 y marzo del 2013, el Indecopi aplicó 268 multas por un total de 780 Unidades Impositivas Tributarias (UIT), equivalentes a S/.2.8 millones. Las sanciones fueron impuestas

porque las inmobiliarias no entregaron el inmueble en las condiciones que ofrecieron a sus clientes. Asimismo, algunas empresas no devolvieron el dinero de la cuota inicial a los que no concretaron la compra, también se demoraron en la entrega de la vivienda. “Otras infracciones fueron la falta del libro de reclamaciones, el incumplimiento de los acuerdos conciliatorios, el incumplimiento de la obligación de informar las condiciones de la venta, entre otros”, puntualizó.

El periódico CONSTRUCCION&VIVIENDA es editado por: CONSTRUCCION&VIVIENDA COMUNICADORES S.A.C Director Ejecutivo: Luis De los Ríos Joya Dirección Periodística: Jackie Cabanillas M. Prensa: Bruno Macha P. / Mirella Guerrero M. / prensa@construccionyvivienda.com / prensacv@yahoo.es Diagramación: BlackBoxdesign. Coordinación General: Juana Contreras Marketing y Publicidad: Mario Stagnaro G. Ventas y Suscripciones: Yrene Estrada yrene.estrada@construccionyvivienda.com / suscripciones@construccionyvivienda.com / Actualización web: Raúl Benites TELEFAX: (511) 331-2101 / Nextel: 646*7881 / Av. Horacio Urteaga 1474. Of. 303-304 construccionyvivienda@gmail.com / www.construccionyvivienda.com / Jesús María. LIMA / PERÚ. HECHO EL DEPÓSITO LEGAL: 2004-9390. CO&V COMUNICADORES no se solidariza necesariamente con las opiniones expresadas en los artículos firmados.

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Simplificarían la entrega de licencias de edificación E l ministro de Economía y Finanzas, Luis Miguel Castilla, anunció recientemente, 11 medidas que serían implementadas en los próximos 60 días con la finalidad de facilitar y dinamizar las inversiones públicas y privadas en el país.

También planteó 13 medidas para fortalecer la producción y facilitar el comercio exterior.

Entre las medidas para impulsar las inversiones privadas, mencionó el envío de un pro-

yecto de Ley al Congreso que simplificará los procedimientos para la emisión de licencias de habilitación urbana y de edificación, haciendo más ágil y a menores costos, “resguar-

dándose la seguridad de las edificaciones”. Asimismo, el ministro Castilla señaló la Comisión de Economía del Congreso, un proyecto de ley para el saneamiento físico legal de los predios. “El proyecto de ley establecerá medidas que facilite el saneamiento e inscripción de predios para proyectos de inversión pública y privada, así como otras medidas para propiciar la eficiencia en la administración de predios del Estado”, anotó. 

Cofopri elaborará sistema catastral en Ate

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l Organismo de Formalización de la Propiedad Informal, Cofopri, adscrito al Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento y el gobierno local de Ate, harán posible que este distrito cuente con un sistema catastral. La firma del convenio que sella el compromiso fue realizada por el director ejecutivo de Cofopri, Ais Tarabay Yaya, y el alcalde distrital de Ate, Oscar Benavi-

des Majino. Con dicha herramienta, la comuna local tendrá

la información necesaria para la planificación, el ordenamiento territorial, el diseño de planes de desarrollo urbano en temas de transporte, defensa civil, seguridad ciudadana, ecología y medio ambiente, entre otros.

Asimismo, las autoridades ediles conocerán el estado de los predios, cuáles son las principales necesidades de sus habitantes, su fuente de ingreso y demás información de interés. 

32 centros comerciales chilenos llegarán en los próximos meses

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egún información de Colliers International y difundida por el diario Financiero de Chile, en los próximos 18 meses, unos 32 centros comerciales chilenos se abrirán en nuestro país.

Estos proyectos se darían principalmente en ciudades con más de 20 mil habitantes. Colliers precisó que los nuevos locales serán la mitad de la oferta actual en Lima.

La lista se desagrega en nueve grandes centros comerciales; cuatro malls

vecinales; un power center; mismo número en strip center; ocho supermercados; y nueve tiendas por departamentos. “La expansión se ve brutal en Perú por el poco espacio en Chile por la competencia y la vieja demografía. En Perú, la edad promedio es 26 años, Chile está como Europa, en cambio Perú vive su ‘bono demográfico”, comentó el gerente general de Colliers, Eric Rey de Castro.

Entre algunos de los proyectos se encuentra el de Falabella que ingresará a Pucallpa en noviembre con el Open Plaza y una inversión de US$ 60 millones.

La empresa también llevará su marca a mediados del 2014 a Cajamarca.

En su departamental, Saga Falabella, se invertirán entre US$ 30 millones y US$ 40 millones en nuevos locales.

Algunos ya los ha inaugurado como en Plaza Norte. Con Hipermercados Tottus, contempla la inauguración de siete locales por año. En tanto, Parque Arauco iniciará en breve la construcción de Mega Plaza en Huaraz y también planea llegar a Ayacucho. Por su parte, Cencosud planea expandirse con sus supermercados y alista centros comerciales. Ripley es la que menos proyectos tiene en cartera, indicaron. 

LOCALES 3

Línea de 2 del Metro iniciaría construcción en primer trimestre del 2014

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l ministro de Transportes y Comunicaciones, Carlos Paredes, indicó que una vez concesionado a fin de año el proyecto para la Línea 2 del Metro de Lima, que irá desde Ate hasta el Callao, las obras para su construcción deberán comenzar en el primer trimestre del 2014.

Un primer tramo de esa segunda línea del Tren Eléctrico deberá estar concluido y comenzar a operar en el primer semestre del 2016, y comprende la sección desde el Mercado de Santa Anita, hasta la Vía de Evitamiento, precisó. Esta línea se va

a ir ejecutando y poniendo en servicio de manera progresiva, en tres tramos, anotó. Además, el ministro informó que en las próximas semanas, Proinversión dará a conocer el factor de competencia en el concurso para adjudicar la mencionada línea, debiendo determinar si ese factor será el menor cofinanciamiento por parte del Estado, si será el menor precio (del servicio del tren), o el menor plazo de ejecución de las obras.

En cuanto a la viabilidad aprobada por el MEF y el MTC para esta iniciativa, ascendente a US$ 6,500 millones, Paredes afirmó que esta última cifra todavía es aproximada, pues el monto a desembolsar por el fisco dependerá de la puja que hagan los postores (pidiendo más o menos cofinanciamiento), y que dependiendo de ello, la cifra final puede variar. 

4 PUNTO DE VISTA

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¿Cómo prevenimos las filtraciones en temporada de lluvias?

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sos lo mejor es utilizar la membrana líquida, pues es un producto que tiene buena adherencia sobre este tipo de cobertura, sea metal, madera o concreto. “Se trata de un producto novedoso que también se está usando para impermeabilizar jardineras, por tener muy buena adherencia y evitar el paso del agua”, indica.

a humedad y las lluvias son factores a tomar en cuenta para prevenir las filtraciones y aparición de hongos en nuestros techos y paredes, afirma el asesor técnico de la empresa Z Aditivos, Luis Portuguez.

Nuestras viviendas se hacen vulnerables ante la presencia de agua y humedad, fácilmente detectable porque aparecen principalmente en la parte inferior de las paredes, cimientos y sobre cimientos.

Se encuentran entre el piso y la pared, que son las partes de la edificación que sufren más los efectos de la humedad o aniegos periódicos o permanentes.

“En esta época de constantes lluvias, poco usuales en Lima, debemos proteger nuestros techos con productos como Membrana Líquida o Manta Asfáltica; aunque estos productos deben aplicarse con la ayuda de un especialista”, explica Luis Portuguez. “Si el techo no tiene pastelero, se tiene que nivelar la superficie

usando un mortero de cemento arena y resina, para luego aplicar el impermeabilizante que puede ser cualquiera de los ya mencionados”, añade.

Si el techo de su casa es de calaminas y presenta alguna grieta, no se preocupe, porque hay alternativas para solucionar esa situación. Para Portuguez, en esos ca-

Ripley en San Juan de Lurigancho E l director ejecutivo de Ripley, Norberto Rossi, informó que manteniendo el plan de construir cinco tiendas al año, Ripley apunta a San Juan de Lurigancho en el 2014, además de incluir entre sus planes a San Juan de Miraflores, Villa María del Triunfo y Comas.

“San Juan de Lurigancho es el distrito que todos buscan y no hay ningún centro comercial.

Nuestra idea es llegar allí; podríamos hacerlo con Mall Aventura Plaza (donde Ripley

es socio junto a Falabella), el operador que llegue o si se encuentra un terreno”, precisó. El ejecutivo agregó que se barajan otras plazas del interior, y al final se quedarían con la aper-

tura de tres locales en Lima y dos en provincias; los que queden en lista correrían para el 2015. En cuanto a las cinco aperturas de este año, la segunda tienda Ripley del año se inaugurará en setiembre en Ica (El Quinde), mientras que las otras podrían abrirse en el primer trimestre del 2014. “Faltan Cajamarca, Salaverry y Pucallpa. Hay algunos retrasos de obra, la idea es inaugurarlas este año. Si no, correrlas hasta el 2014”, comentó. 

Asimismo, advierte que una de las principales debilidades del sector construcción es la falta de personal calificado en técnicas de edificación a lo cual se suma la carencia de especialis-

tas en las municipalidades para hacer las supervisiones respectivas. Frente a ello, remarca la necesidad de invertir en mayor capacitación sobre todo ahora que el Perú atraviesa por un “boom” inmobiliario, razón por la cual adelantó que Sencico

Tramo 2 de la Línea 1 del Metro se entregará a la ciudad en primer trimestre del 2014

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destinará S/.150 millones para expandir sus servicios educativos en las regiones del país.

l ministro de Trasportes y Comunicaciones, Carlos Paredes, visitó la obra en construcción del Tramo 2 de la Línea 1 del Metro de Lima y precisó que será entregada para el uso de la ciudad en el primer semestre del 2014. “Esta obra de gran envergadura es de gran importancia para el gobierno.

Lima y Callao son una metrópoli que va creciendo a pasos agigantados, se acerca a los 10 millones de habitantes y el problema del trasporte masivo es algo que debemos solucionar rápidamente. Lo que hoy vemos es prácticamente la culminación de la primera línea de las seis que conformarán las redes del Metro; y la demanda será de medio millón de pasajeros al día”, señaló.

En tanto, adelantó que se alistan normas técnicas para asegurar que las empresas mejoren sus sistemas de construcción ante eventuales sismos. Precisamente, este tema será abordado durante la próxima Feria de Innovación Tecnológica en Construcción 2013 que realizará la institución entre el 16 y 19 de octubre con la participación de expositores nacionales y extranjeros. 

Informó también que la Línea 2, próxima a licitarse, será completamente subterránea.

“La Línea 2, que unirá Lima y Callao de este a oeste, está en pleno trabajo de concesión.

A fin de año otorgaremos la buena pro para que el próximo año empiece su construcción.

Comparando la Línea 1 con la Línea 2, es que el primero es completamente aéreo y el próximo será completamente subterráneo y significará una

Mafias podrían afectar el 10% de inversiones inmobiliarias S egún cálculos del gerente general de Servicio Nacional de Capacitación para la Industria de la Construcción (Sencico), ingeniero Hernán Carpio Montoya, hasta un 10% de las inversiones inmobiliarias podrían ser afectadas por las mafias que amenazan a las empresas constructoras con paralizar sus obras si ellas no les pagan cupos.

Portugués también aconseja tomar precauciones para evitar que las losetas de las terrazas sean maltratadas por las condiciones del clima. “La humedad penetra por la fragua o juntas de las losetas hacia la parte inferior, dañando las estructuras de concreto, techos aligerados y vigas.

Hay productos, como “Z Unión”, que se usan para el pegado de losetas cerámicos, porcelanatos y otros por ser impermeables y evitar el paso del agua. Pero si la terraza ya está enchapada solamente queda emplear un impermeabilizante superficial o productos selladores transparentes a base de poliuretano”, detalla el especialista de Z Aditivos. 

inversión de 6 mil millones de dólares. Estas obras son un reto a nivel de ingeniería”, dijo.

Respecto a la crisis internacional y los posibles efectos en nuestra economía, el titular de Trasportes y Comunicaciones indicó que no se detendrán las obras ya que el presupuesto está asegurado. “Nosotros somos optimistas y el plan de inversiones que tenemos para los 5 años de gestión es impresionante comparado con el anterior. Solamente en mi sector, tenemos previstas obras por 20 mil millones de dólares.

La Línea 1 y 2 del Metro de Lima son algunas, hay otras de infraestructura portuaria, aeroportuaria, vial, ferroviaria. Alguna serán inversiones públicas puras y otras las haremos con inversión privada. Sabemos que vivimos un momento histórico importante y nosotros somos los responsables”, finalizó. 

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Parques industriales tecnoecológicos E l Congreso de la República publicó la Ley que Promueve el Desarrollo Parques Industriales Tecnoecológicos (PITE), que permitirá implementar siete parques de este tipo como parte de una estrategia nacional de promoción de la competitividad, asociatividad y rentabilidad de las unidades productivas de los sectores industrial y agroindustrial.

Los mencionados parques industriales se podrán desarrollar mediante propuestas públicas o privadas. La ley, que entra en vigencia en 90 días, señala que el gobierno central, los gobiernos regionales y locales, facilitarán los terrenos para el desarrollo de los PITE, además de su promoción e implementación.

Los PITE estarán ubicados en las provincias de Jaén (Cajamarca), Mariscal Nieto (Mo-

quegua), Lucanas (Ayacucho), Huancayo (Junín), Piura, Tumbes y el Parque Industrial y de Servicios Pachacútec, ubicado en los distritos de Ventanilla (Callao) y Ancón (Lima). La implementación de los PITE a cargo de los gobiernos regionales debe estar alineada a las políticas nacionales que expida el Ministerio de la Producción (Produce), como ente rector, y el Consejo Nacional de la Competitividad (CNC).

Las propuestas públicas y privadas serán evaluadas y autorizadas por la Gerencia de Desarrollo Económico local o regional, en un plazo máximo de 90 días calendario, a partir de su presentación, siempre que cumplan con los requisitos.

Entre los requisitos exigidos para la presentación de las propuestas están: nombre o razón social del consorcio proponente, perfil del proyecto del PITE, el objetivo, plan de manejo de los residuos industriales, beneficios concretos para la localidad donde será ejecutado, entre otros. Las propuestas públicas de proyecto de desarrollo de los PITE pueden ser presentadas por el Estado a través de los gobiernos locales y regionales. El Produce y el Mincetur elaborarán el reglamento de la norma en un plazo no mayor a 90 días. 

Construirán centro comercial para imprentas E n junio del 2014 se proyecta la construcción de la denominada Ciudad Gráfica, en la cuadra 22 de la avenida Venezuela donde anteriormente funcionaba la empresa Cepsa, que embotellaba los productos de Pepsi. Aquí se podrían instalar las 2,500 pequeñas imprentas que deberán abandonar el centro de Lima, pues el municipio metropolitano les ha prohibido que sigan operando en esa zona.

Además de ese complejo industrial, en el lugar se edificarán cuatro torres de oficinas para pequeñas y medianas empresas y un centro comercial.

Fernando Bertie, presidente de E&A Real Estate Group,

empresa que dirige la gerencia comercial del proyecto, estimó en US$ 133 millones la inversión para concretar el objetivo, ahora que el municipio metropolitano ha aprobado el anteproyecto presentado por Inmobiliaria Ciudad Gráfica, que está a la cabeza de la obra.

Cada uno de los talleres gráficos tendrá una extensión promedio de 30 m2 y se han comenzado a vender a un aproximado de US$ 3,000 el metro cuadrado, indicó Bertie.

El complejo industrial tendrá una extensión de 180 mil m2, y contará con redes de electricidad, agua y desagüe, con separadores de residuos, así como corredores para tolerar alto tránsito de personas y vehículos pesados, y se extenderá a 480,000 m2, una vez que estén construidos los edificios y el centro comercial. En el conjunto, que se comercializa bajo la marca Suma, también participa la firma Ojeda y Asociados, que está a cargo de la arquitectura. 

Concesionarán hidroeléctricas por US$ 2,600 millones E l ministro de Energía y Minas, Jorge Merino, anunció que se encargó a Proinversión realizar un nuevo proceso de licitación para adjudicar proyectos de generación de 1,100 MW en centrales hidroeléctricas, que equivalen a una inversión de US$ 2,600 millones.

Merino explicó que los proyectos de centrales hidroeléctricas que se adjudiquen deben concluirse y comenzar a funcionar entre los años 2017 y 2018.

Añadió que su sector va a

presentar un proyecto de ley para acelerar proyectos en centrales hidroeléctricas “para que a mediano plazo seamos

un país exportador de energía, que haya más oportunidades de inversión y para aprovechar la posición geográfica del país, en el centro del Pacífico Sur”.

Además, refirió que su sector coordina con Osinergmin para sacar adelante un paquete de otros 250 MW, de los cuales 200 MW corresponden a energías renovables, en tanto, el resto será generación por biomasa. Este paquete representa una inversión cercana a los US$ 500 millones, anotó. 

LOCALES 5

Precio de materiales de construcción podría subir L os precios de los materiales de construcción podrían subir en un 6% en promedio, con respecto al año anterior, proyectó el presidente del Comité de Proveedores de Bienes y Servicios de la Construcción de Capeco, Enrique Pajuelo, quien también comentó que ello no debería impactar en el precio final de las viviendas.

Refirió que de enero a julio del presente año, esos precios tuvieron una variación en promedio del 6.8%, debido sobre todo al incremento de precio de algunos tipos de materiales, como los ladrillos (en 4%), o los acabados de plástico y suministros eléctricos, que subieron en 2.01% en ese periodo.

Explicó que el alza de precios que se prevé, se debe a incrementos en el costo de la mano de obra, del petróleo, de insumos, entre

otros factores de la producción en algunos productos. No obstante, los precios del cemento, fierro o el ladrillo, además de las pinturas, se prevé que se mantendrán estables.

De otro lado, estimó que para este año, las ventas en el mercado nacional de materiales y acabados de construcción alcanzarán los US$ 6,500 millones, lo que significaría un crecimiento del 14% respecto a lo que movió ese sector en el 2012. 

Capacitan a trabajadores no calificados para frenar construcción informal P obladores y trabajadores de construcción no calificados de la zona de Pachacútec, en el distrito chalaco de Ventanilla recibieron capacitación en técnicas constructivas de parte de personal del Sencico, Cofopri, Fondo Mivivienda y de la Superintendencia Nacional de Bienes Estatales y del municipio de Ventanilla.

Todo con el fin de disminuir la vulnerabilidad de las viviendas construidas de manera informal, Las capacitaciones se desarrollaron en el marco de la expoferia “Yo construyo seguro”, que se realizaron entre el jueves 29 y el sábado 31 de agosto en el asentamiento humano Hiroshima.

La campaña tuvo como finalidad de crear conciencia sobre los riesgos de la autoconstrucción informal, así como reducir la vulnerabilidad de las edificaciones producto de esta práctica,

para lo cual se difundirán criterios técnicos a considerarse en las edificaciones.

Sencico señala que unas 50,000 viviendas son autoconstruidas de manera informal al año en Perú; es decir, sin licencia de construcción, sin planos, ni supervisión técnica de un ingeniero civil, ni materiales adecuados. Ello refiere por diversos factores, entre ellos, las dificultades económicas de las familias, y la ausencia de asesoría técnica para una construcción adecuada. 

6 LOCALES

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Aceros Arequipa inaugura su segunda Planta de Laminación en Pisco L a compañía Aceros Arequipa inauguró s segunda Planta de Laminación en la ciudad de Pisco, lo que le permite lograr una producción de 1.35 millones de toneladas de producto terminado a nivel corporativo. La puesta en marcha de esta obra implicó una inversión de US$ 145 millones, lo que demuestra el compromiso de la empresa con el crecimiento de la industria y el desarrollo del país.

La planta está compuesta por: un horno de recalentamiento, el tren de laminación, el sistema de acabados con dos líneas de alta velocidad, la mesa de enfriamiento y la zona de evacuación de empaques.

Su alto grado de especialización permite consumos óptimos de energía y combustible, superando los más exigente

estándares sobre el cuidado del medio ambiente.

En ese sentido, el proyecto implicó la construcción de una moderna planta de tratamiento de agua con una inversión de US$ 8 millones, lo que permite el uso racional y eficiente de este recurso, reutilizándolo para el mantenimiento de las áreas verdes.

La planta se asienta sobre un terreno de 28 mil m2 y posee

dos naves industriales. Además, cuenta con 6,100 m2 para almacenaje de productos terminados.

La moderna arquitectura de la nueva planta y la disposición de los equipos permiten una operación eficiente que reduce al mínimo la probabilidad de accidentes del personal en las operaciones. Asimismo, toda la estructura fue diseñada para resistir movimientos sísmicos de gran intensidad. 

PTAR La Chira es uno de los mejores proyectos en América Latina E l Banco Interamericano de Desarrollo (BID) seleccionó al proyecto de la Planta de Tratamiento de Aguas Servidas (PTAR) La Chira, como uno de los 12 proyectos de América Latina que están en condiciones de obtener el premio Infraestructura 360°, que busca reconocer a los mejores proyectos de infraestructura que han sido realizados con la inversión privada, han demostrado innovación y han beneficiado directamente al medio ambiente y a la población.

El proyecto de la planta La Chira fue presentado por ProInversión, con la participación de Sedapal y los miembros del

equipo del proyecto y ha resultado preseleccionado luego que el BID evaluara y recibiera aproximadamente 60 aplicaciones de 18 países de la región.

En la lista de preseleccionados por el BID, además de la PTAR La Chira, figuran dos aeropuertos en Ecuador, una línea de transmisión en Brasil, dos plantas solares: una en Chile y otra en México; así como una

autopista en México y dos plantas hidroeléctricas: una en Chile y otra en Brasil, además de un parque eólico en República Dominicana. Por el Perú también han sido preseleccionados los proyectos de la autopista Vías Nuevas de Lima y la Línea 1 del Metro de Lima.

Los 12 proyectos de infraestructura seleccionados serán evaluados en mayor detalle por parte del Programa Zofnass de la Universidad de Harvard, a través de estudios de casos prácticos. El primer grupo de ganadores será anunciado durante la Reunión Anual de Gobernadores del BID a celebrase en Brasil en marzo de 2014. 

Precio de un departamento equivale a 15.6 años de alquiler S egún un informe del Banco Central de Reserva del Perú (BCRP) realizado al segundo trimestre de 2013, el precio de un departamento equivale en promedio al ingreso proveniente de 15.6 años de alquiler, lo que demuestra un ligero aumento respecto al primer trimestre, que fue de 15.3 años. Esta relación entre el precio del departamento y el alquiler, proviene del ratio “precio de venta/alquiler anual”, un indicador del mercado in-

mobiliario, que se obtiene de la división del precio de venta del departamento y el alquiler anual. Entre abril y junio del presente año, el ratio (15.6) mostró condiciones de normalidad

en el sector, explicó el BCRP. De acuerdo a estándares internacionales establecidos por el Global Property Guide, este ratio debe fluctuar entre 12.5 y 25 para considerarse que las condiciones sectoriales son normales. En los distritos donde se realizó este estudio (Jesús María, La Molina, Lince, Magdalena, Miraflores, Pueblo Libre, San Borja, San Isidro, San Miguel, Surco) sus indicadores también se encuentran en niveles normales. 

Lima necesitaría 4 grandes recintos feriales

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l presidente del Buró de Convenciones y Visitantes de Lima, Carlos Canales, señaló que se requieren de al menos cuatro nuevos recintos feriales con 50,000 m2 de extensión, con la finalidad de que la capital peruana pueda atender la demanda de los organizadores internacionales de eventos y congresos.

El también presidente de la Cámara Nacional de Turismo

(Canatur) resaltó que el Parque de las Leyendas cuenta con terrenos disponibles para edificar una feria de esa dimensión, sin embargo, anotó que para que se pueda hacer alguna obra se requiere primero obtener los permisos estatales respectivos.

“Dependerá del cuidado acústico que se pueda tener, así como las autorizaciones que puedan darte el Ministerio de Cultura, teniendo en cuenta que el Parque de Las Leyendas se ubica en una zona arqueológica”, señaló.

Recordó que el próximo año Lima será sede el Congreso Internacional sobre el Cambio Climático y se prevé la asistencia de unas 20,000 personas. 

Segundo data center Americatel

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l gerente comercial de Americatel Perú, Carlos Lecca, anunció que la compañía iniciará en abril del próximo año la implementación de su segundo “data center”, proyecto que demandará una inversión total de US$ 90 millones. La primera etapa estará lista en el año 2015 y será efectuada con una inversión de US$ 30 millones, monto que se triplicará cuando el proyecto completo concluya en el año 2020. Lecca explicó que este

segundo centro responderá a la creciente demanda que existe ahora por los servicios “outsourcing” en el sector de las tecnologías de la información, pues agregó que ese mercado crece a un ritmo de 22% por año, con ingresos de US$ 200 millones en promedio. El “data center” abarcará un área de 4,000 m2 en Lurín. Mientras tanto, la empresa concluyó la ampliación de su primer centro ubicado en Surco, el cual pasó de medir 300 m2 a 750 m2, luego de realizar obras valorizadas en US$6 millones. 

Diseño de nuevo terminal del aeropuerto

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l gerente general de Lima Airport Partners (LAP), Juan José Salmón, indicó que este año la compañía contratará a la empresa que se encargará del diseño final del nuevo terminal que se construirá en el aeropuerto Jorge Chávez del Callao con una inversión de US$ 800 millones para cubrir el tráfico de no menos de 30 millones de pasajeros hacia el año 2030.

Precisó que luego de definir el diseño final se licitará la ingeniería y todos los sistemas que servirán para implementar el terminal, obra a la cual se sumarán tres accesos viales adicionales, una segunda pista de aterrizaje, calles de rodaje, un nuevo terminal de carga y más puestos de estacionamiento para aeronaves. Actualmente, la empresa viene instalando un cerco de 3,600 m para la protección del terreno donde se efectuará la ampliación del aeropuerto, ya que las obras se iniciarán en enero del próximo año. Se prevé que terminal sea concluido en el año 2016 y la segunda pista de aterrizaje en el 2020. 

EDICIÓN 232 / agosto del 15 al 31 / 2013 CONSTRUCCION&VIVIENDA

Plaza Conquistadores en Megaplaza

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l gerente general de Megaplaza, Percy Vigil, anunció que en noviembre, el centro comercial Megaplaza contará con un nuevo espacio denominado Plaza Conquistadores, propuesta comercial que apuntará a satisfacer la demanda de los consumidores que buscan marcas premium. El espacio demandó una inversión de US$ 20 millones y contará con una dimensión de 9,000 m2.

En su etapa inicial, Plaza Conquistadores contará con dos niveles y 46 tiendas de entre 80 m2 y 400 m2. El gerente estimó que con la nueva zona, el ticket promedio, que es de US$ 12, se duplicará llegando a ser de US$ 24, y que las visitas mensuales pasarán de 3 millones en promedio a 250 mil más, aproximadamente. También dijo que MegaPlaza está construyendo cerca de 900 estacionamientos adicionales, con una inversión de US$ 5 millones, lo que hará un total de 2,600 estacionamientos en el centro comercial. Por otro lado, la zona comercial también albergará la tienda por departamentos Paris, que contará con una dimensión de casi 9,800 m2. 

Interiorismo deportivo en la UPC

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os arquitectos de interiores Javier Chillón y Ana Domínguez brindaron una charla a los alumnos de la carrera de Diseño de Interiores de la Universidad Peruana de Ciencias Aplicadas (UPC), acerca del Interiorismo Deportivo. Los españoles compartieron además su experiencia en su país y en otros países europeos donde se le está brindando especial importancia al tema.

“Llevamos trabajando 15 años en interiorismo deportivo y vamos explicándole a los alumnos las posibilidades que pueden resolver en el área, los materiales, la acústica, la seguridad y la armonía”, precisa el arquitecto Chillón.

Por su parte, la arquitecta Ana Domínguez precisó la importancia del interiorismo deportivo.

“El estándar básico se tiene que transformar porque los ambientes deportivos son sumamente sociales, entonces, si el espacio es agradable y las condiciones de climatización, sonido será un mejor lugar. Eso no significa que los costos se disparen, es solo conocer lo que tenemos y a la vez es invertir en un lugar que puede dar otros réditos, además de los deportivos, a través de una cafetería, un lugar para compartir en sociedad”. 

LOCALES 7

Edificio con disipadores sísmicos en Surco E n el distrito de Surco se construirá Panorama Plaza de Negocios, proyecto de oficinas que contará con un área de más de 123,000 m2, que tendrá dos torres independientes, cada una de 19 pisos y 9 sótanos. Su estructura contará con disipadores de energía, dispositivos que reducen la deformación y los esfuerzos producidos por sismos extremos, mediante el aumento de amortiguamiento estructural, mejorando considerablemente los niveles de seguridad. El proyecto está diseñado bajo los estándares ambientales

una modelación de comportamiento climático del edificio y simulación de energías para el diseño de vidrios y aire acondicionado, los materiales a utilizar serán inofensivos para la salud de las personas.

del Consejo Norteamericano de Edificios Verdes (USGBC), cuenta con

El proyecto, que ofrecerá oficinas desde 179 m2 hasta plantas de 1,600 m2 de tecnología avanzada, diseño sofisticado y acabados de lujo, cuenta con el financiamiento del Banco HSBC y tiene como socio a Graña y Montero, quien a su vez realizará la construcción de las obras. 

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EDICIÓN 232 / agosto del 15 al 31 / 2013 CONSTRUCCION&VIVIENDA

Evaluarán infraestructura de puente Dueñas E l gerente de infraestructura de la Empresa Municipal Administradora de Peajes de Lima (Emape), Luis Damián, descartó el colapso del puente Dueñas, que une el Rímac con San Martín de Porres y cuya antigüedad es de 50 años, aunque anunció que se procederá a evaluarlo.

Damián, afirmó que si bien antes dicho puente no recibió mantenimiento, la actual gestión ha previsto realizar la evaluación de su situación actual, para luego proceder con el mantenimiento correspondiente. Refirió que durante

los 5 meses que duró la rehabilitación del puente Bella Unión, el puente Dueñas ha recibido todo el tráfico. Tras la inspección visual de la estructura, se puede decir que el puente está desgastado, más no en estado de colapso, subrayó y señaló que toda estructura de concreto necesita un mantenimiento por el paso de los años.

En la evaluación de la situación actual se indicará en qué medida será la reparación. Luego corresponde solicitar el presupuesto a la MML, y una vez el presupuesto sea entregado se realizarán los trabajos de mantenimiento por un periodo aproximado de dos meses.

Para este año la Municipalidad de Lima ha considerado programar un presupuesto de S/. 15 millones para el mantenimiento de puentes que están bajo jurisdicción de Emape, y se ha priorizado brindar mantenimiento a 8 puentes vehiculares y 7 peatonales, manifestó. 

Arq Forum Perú estará a cargo del proyecto Rímac Renace

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l municipio del Rímac presentó a la entidad que se encargará de ejecutar el proyecto de renovación urbana con inclusión social “Rímac Renace”, que beneficiará a 350 familias que habitan en predios precarios en el casco histórico de dicho distrito.

Se trata de la empresa ArqForum Perú SAC, filial de ArqForum España, ganadora del proyecto creado por la ONG Eficiencia Legal para la Inclusión Social (ELIS) e implementado en la Municipalidad del Rímac

con el apoyo del Programa de las Naciones Unidas para el Desarrollo (PNUD) y la American Planing Association.

La ejecución de esta iniciativa piloto de recuperación inmobiliaria demandará una inversión de US$ 60 millones y se extenderá sobre una superficie de más de 22,000 m2 que comprende los jirones Hualgayoc, Cajamarca, Viru, Trujillo, Camaroneros, Salitral y Tumbes. Esta renovación urbana permitirá poner en valor la riqueza cultural del distrito y se convertirá en una alternativa

de desarrollo inmobiliario ante la escasez de terrenos en otros distritos de Lima.

Este primer proyecto de renovación urbana con inclusión social del Perú y de Latinoamérica, cuenta con las autorizaciones del Ministerio de Cultura, acuerdos de transferencia de propiedad, licencia social de las asociaciones de vecinos, anteproyectos a cargo de arquitectos ganadores de concursos nacionales de arquitectura y garantías de licencias de construcción y demolición de obras. 

Anuncian fin de boom hotelero en Cusco E l gerente general de la Cámara de Comercio de Cusco, Orlando Andrade, indicó que en esa ciudad se ha pasado de un boom de inversiones hoteleras a uno en el sector inmobiliario.

“En este momento no hay nuevos proyectos hoteleros en Cusco para tres, cuatro o cinco estrellas. Lo que hay son inversiones pequeñas para menos de tres estrellas o casas hospedaje. Hace un año ha terminado el boom de las inversiones hoteleras en Cusco”, dijo.

En ese sentido, señaló que un sector que está creciendo fuertemente en inversiones es el inmobiliario. “Una muestra de ello son los más de 70 proyectos de vivienda que se están ejecutando en este momento. Esto nos da cuenta que estamos en un boom de inversiones en

este sector”, anotó. Precisó que estos proyectos se ubican principalmente en las zonas residenciales de Santa Mónica, Magisterio, Manuel Prado y La Arapa.

“Estamos hablando de proyectos de ocho a 12 pisos, donde los departamentos están valorizados entre US$ 200 mil a US$ 250 mil”, puntualizó.

Ahora bien, según Andrade, lo preocupantes es que del total de proyectos solo el 25% está a cargo de empresas formales, de capitales principalmente cuzqueños y arequipeños. 

Puerto de Matarani ampliará uso de área acuática E l Ministerio de Transportes y Comunicaciones autorizó a Tisur, actual operador del puerto de Matarani, el uso de una mayor área acuática para invertir más de US$ 260 millones en mejorar su infraestructura. La inversión permitirá casi duplicar la capacidad de atención de carga en los próximos años, dijo el presidente del directorio de la compañía, Dionisio Romero Paoletti.

También se indicó que Tisur obtuvo el primer certificado de operador económico autorizado (OEA), como

resultado de los estándares de seguridad im- obtuplementados en el terminal portuario. El programa OEA lo lleva a cabo la Sunat para reforzar la seguridad en la cadena logística de comercio exterior. 

FICHA TÉCNICA

Agregado para aislamiento térmico L

a empresa Z Aditivos ofrece a los profesionales del sector construcción su Zisofloc, un agregado para mortero que se usa como aislamiento térmico.

Contiene incorporadores de aire y materiales aislantes y refractarios que lo hacen impermeables a la humedad y con alta resistencia resistencia térmica, por eso es ideal como aislante térmico para techos. Cumple con las normas ASTM C1225-87, ASTM C1363, ASTM C 518.

Es un producto con características físico-térmicas. Es decir tiene resistencia a los cambios de temperatura, su conductividad térmica es de 0.023 W; su capacidad calorífica 0.75-0.92 kj/kg. °C de los materiales de construcción.

Zisofloc reemplaza al ladrillo pastelero y la torta de barro. Se recomienda para evitar fi suramiento en losa vaciada, una vez fresca hacer cortes para juntas. 

EDICIÓN 232 / agosto del 15 al 31 / 2013 CONSTRUCCION&VIVIENDA

Canal de riego en distrito de Motupe C on una inversión de aproximadamente S/. 1.4 millón, el proyecto Especial OlmosTinajones (PEOT) financiará la construcción del canal de riego Cabrejo, en el distrito frutícola de Motupe, en la provincia y región Lambayeque. Esta nueva infraestructura permitirá el riego de más de 600 hectáreas de la zona y generará el desarrollo económico de los agricultores.

El Proyecto Especial Olmos Tinajones (PEOT) entregó el terreno a los representantes del consorcio San José que se encargarán de los trabajos de construcción de la obra. El representante del consorcio San José, José Sponza Quiroga, afirmó que el revestimiento del canal Cabrejo, ubicado en el

subsector Arrozal, consta de una longitud aproximada de 3 km, cuyos trabajos deben culminar en diciembre del presente año.

La obra será supervisada por Manuel Hurtado Cubas, del PEOT, quien se encargará de que el desarrollo de la obra esté conforme al expediente técnico.

Se informó también, que una vez culminada la obra, la Junta de Usuarios de Motupe, se hará cargo de la operación y mantenimiento de la misma. 

Pasco registra primer lugar en ejecución de gastos E n el primer lugar en cuanto a ejecución de gasto a nivel de proyectos se encuentra el Gobierno Regional Pasco, ello según la consulta amigable del portal transparencia del Ministerio de Economía y Finanzas al 27 de agosto. Según el reporte, Pasco registra 77.3% de ejecución de gasto.

El gerente regional, Walter Tinoco, manifestó que la tarea es cumplir el cronograma de ejecución de obras de manera ordenada y responsable con lo cual se garantiza que las valorizaciones se reflejen en los gastos efectuados, de esta forma se logra estabilizar el tema de la ejecución de gastos.

La ejecución de 178 obras en sectores prioritarios como salud,

educación y vías de comunicación fueron fundamentales para el meritorio lugar alcanzado.

También se informó que periódicamente y de manera inopinada el mandatario regional y demás funcionarios, realizan la inspección a las obras y proyectos con el apoyo de los comités de vigilancia con el único fin que los contratistas no cometan abusos o abandonen sus trabajos. Con la presencia del gobierno regional en los lugares de influencia de los proyectos, hay mayor control y vigilancia, puntualizó. 

Sodimac apunta al Cusco E l gerente general de Sodimac, Emilio van Oordt, anunció que Sodimac planea empezar operaciones en el Cusco. El proyecto podría comenzar obras antes de finalizar este año, con un plazo de construcción de cinco a siete meses.

El terreno de este nuevo establecimiento -que se ubicará en la Av. La Cultura- tiene una extensión de 10,000 m2. “Actualmente estamos cerrando la parte de trámites del proyecto con la municipalidad”, reveló el gerente.

De otro lado, mencionó en la primera quincena setiembre

Sodimac inaugurará su tienda en Huacho, que tendrá un área de 7,000 m2. Este local operará dentro del mall Plaza del Sol (Grupo Romero) y su inversión aproximada es de US$ 7 millones. 

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Paso a desnivel en Trujillo está al 65% de avance L a Municipalidad Provincial de Trujillo informó que ya se hizo el vaciado de concreto en la superficie del primer puente en la obra denominada “Paso a Desnivel de la Intersección de las avenidas Mansiche, Nicolás de Piérola y América Norte”. Debido a esto el gerente de obras de

65% y que podrá ser terminado antes del plazo de entrega fijado para el 10 de noviembre.

la MPT Alexis Larrivieri Castro, señaló que la ejecución de este intercambio vial se encuentra al

Elaboran expediente técnico de Chinecas E l Proyecto Especial Chinecas está encaminado y es que luego de la declaratoria de viabilidad y la aprobación de los términos de referencia del estudio de adecuación del proyecto original al esquema reestructurado, se suma otro importante logró: la firma del contrato para que la empresa ganadora inicie la elaboración del expediente técnico. Con la firma del

contrato entre Chinecas y el Consorcio Internacional Chinecas, corre el plazo para la culminación de este trabajo que

Esta semana el Colegio de Ingenieros de La Libertad inspeccionó la obra y señaló que en los próximos días emitirán un informe con su apreciación técnica. 

representará la base para que obras hidráulicas como: Bocatoma de Tablones Alto; Desarenador, Túnel de conducción, Reservorio de Cascajal y la Culminación del Canal Principal hasta la provincia de Casma, resulten eficientes.El Consorcio Internacional Chinecas, se halla conformado por las empresas Motlima S.A. y Asistencia Técnica y Jurídica Consultores SL, empresa peruana y española respectivamente. 

Huancayo alcanzó un gasto presupuestal de 47% L a Municipalidad Provincial de Huancayo continúa en crecimiento escalonado en la ejecución del gasto presupuestal. Por primera vez la actual gestión logró, en el primer semestre de 2013, un avance del 47% del Presupuesto Institucional Modificado (PIM) y el 82% del presupuesto Institucional de Apertura (PIA).

Este año la comuna huanca contó con un PIA total de S/.

58 millones, monto que por

fuentes cooperantes a S/. 41 millones.

distintas gestiones se incrementó a S/. 103 millones. De esta cifra el PIA de inversiones o ejecución de obras fue de S/.

13 millones, triplicándose por gestiones ante el Ministerio de Economía y Finanzas y otras

La gerenta de Planeamiento y Presupuesto de la Municipalidad de Huancayo, Sahara Perea Valencia, explicó que a comparación de 2012, el gasto presupuestal del primer semestre (al 31 de julio) se incremento en casi 10 puntos. “Esta meta nos hace acreedores a un bono de acuerdo al plan de incentivos a la mejora de la gestión y modernización municipal”, expresó. 

Institución Educativa en Abancay E l Gobierno Regional de Apurímac otorgó la buena pro al Consorcio del Carmen para la ejecución del proyecto “Mejoramiento de la Oferta del Servicio Educativo de la Institución Educativa Nuestra Señora de las Mercedes de Abancay”. Este proyecto se ejecutará con más de S/. 18 millones.

El proceso de Licitación Pública N° 04 se realizó recientemente en el auditorio Micaela Bastidas del Gobierno Regional de Apurímac de manera

transparente y en cumplimiento de todos los parámetros técnicos y legales necesarios. Según los técnicos a cargo, el contrato con el consorcio ganador se firmará en setiembre próximo.

La empresa ganadora elaborará el expediente técnico y ejecutará la obra que tiene entre sus com-

ponentes, además de una nueva y moderna infraestructura, el equipamiento y la capacitación correspondiente. El proyecto tiene como objetivo garantizar las condiciones adecuadas para el logro de aprendizajes de las estudiantes, por ello la nueva infraestructura contará con ambientes amplios destinados a biblioteca, laboratorios, centros de cómputo, aulas, servicios higiénicos, campo de recreación, entre otros que serán implementados con mobiliario escolar y equipos modernos acorde a las últimas exigencias educativas. 

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EDICIÓN 232 / agosto del 15 al 31 / 2013 CONSTRUCCION&VIVIENDA

Priorizan tres proyectos en Tacna L a firma de un convenio para transferir temporalmente el proyecto de la carretera Tacna - Collpa al gobierno central, priorizar el próximo año la construcción del nuevo hospital regional de Tacna y poner en operatividad el ferrocarril Tacna – Arica, fueron los acuerdos que tuvieron el premier de la República, Juan Jiménez Mayor y el presidente regional de Tacna, Tito Chocano Olivera, tras la reunión que sostuvieron ambas autoridades en el despacho de la presidencia regional de Tacna.

“Vamos a colaborar en el tema de la carretera si la concretamos a través de un convenio y la pasamos a nivel nacional, entonces con esto se aceleran los trámites. Y en el caso del hospital, podremos reservar parte del presupuesto público para el primer año de construcción del hospital, tenemos una gran

posibilidad de concretar los proyectos aquí en Tacna”, expresó Jiménez Mayor. Con este fin, la próxima semana se concretará una reunión en la Presidencia del Consejo de Ministros y el MEF para definir las propuestas expresadas en la reunión de ambas autoridades y acelerar los trámites de los expedientes.

Considerando que el hospital demandará 3 años de ejecución, durante el primer año el gobierno nacional destinó S/. 80 millones del presupuesto público para la ejecución de dicho nosocomio, en ese sentido se acelerarán los estudios respectivos. 

Starbucks ingresa a Ica L a cadena Starbucks Coffee sigue apostando por su expansión en el Perú y ya alista la apertura de siete tiendas más este año, las cuales se sumarían a las 60 actuales, informó la empresa durante la celebración de su décimo aniversario en el país.

Seis de los nuevos locales se ubicarán en Lima, mientras que Ica también se prepara para acoger por primera vez a la reconocida firma en un centro comercial.

Así, este año Starbucks tendrá presencia en ocho provincias al interior del país (nueve ciudades con Lima), lo que hace del Perú un país con grandes perspectivas de crecimiento, frente a otros

La obra consiste en la construcción de una nueva infraestructura de concreto armado, considerando ambientes administrativos, consultorios externos, ayuda al diagnóstico, unidad de internamiento, centro obstétrico y quirúrgico,

l Ministerio de Energía y Minas (MEM) informó que la empresa Energética del Norte realizará estudios de factibilidad para la generación de energía eléctrica en la futura central hidroeléctrica Utucubamba I, con una potencia instalada estimada de 124 megavatios (Mw).

Según una resolución ministerial, el MEM otorgó una concesión temporal a Energética del Norte para que realice dicho estudio, luego

mismo, detalló que los estudios se realizarán en los distritos de Jazán, Shipasbamba y San Jerónimo, provincias de Bongorá y Luya (Amazonas) por un plazo de 17 meses contados a partir de la vigencia de la resolución del ministerio.

de que la Dirección General de Electricidad (DGE) verificó que la empresa cumplió todos los requisitos que exige la Ley de Concesiones Eléctricas. Asi-

Finalmente, agrega, que si vencido el plazo el concesionario no cumple con las obligaciones contraídas en su solicitud, respecto al cronograma de ejecución de estudios, la DGE ejecutará la garantía otorgada. 

Donan madera para puente peatonal del río Mayo en San Martín V enticinco mil pies de madera de las especies de huairuro, tornillo y capirona donó el Gobierno Regional de San Martín (Goresam) a través de la Dirección ejecutiva de Recursos Naturales de la Autoridad Regional Ambiental - ARA - al caserío de San Miguel de Río Mayo para la reconstrucción del puente peatonal sobre el río

Mayo, beneficiando decenas de familias asentadas en esta parte de la región. El puente peatonal tiene 120 m de longitud y hace unos años atrás el Gobierno Regional de San Martín realizó un similar donativo para cumplir este mismo fin. Sin embargo, por el uso frecuente por parte de motocarristas los arreglos realizados al puente en esa oportunidad quedaron en desuso. 

Moderno hospital en Utcubamba E pares de la región, dijo su VP & gerente general de Latinoamérica, Pablo Arizmendi.

Asimismo, informó que si bien sus establecimientos siguen concentrándose en Lima (más del 70%), “aún la capital tiene mucho potencial para crecer en locales Starbucks”. 

Centro de Salud de Canas en Cusco B eneficiando no solamente a pobladores de la zona, sino también a quienes radican en localidades aledañas, el Gobierno Regional Cusco construye la infraestructura del Centro de Salud de Canas Yanaoca, que a la fecha registra un avance del 98%.

Central hidroeléctrica Utcubamba I E

unidad de servicios generales y servicios complementarios, obras que prácticamente están concluidas, faltando únicamente el equipamiento con lo último de la tecnología, para luego ser entregado a la población en óptimas condiciones. 

n reunión sostenida con autoridades de la provincia de Utcubamba, el presidente regional de Amazonas, José Arista Arbildo, garantizó la ejecución del proyecto de construcción del nuevo hospital “Santiago Apóstol” con nivel resolutivo 2-I en la ciudad de Bagua Grande. Esta obra se encuentra en fase de elaboración del expediente técnico

por parte del Gobierno Regional Amazonas, cuyo monto

de inversión sobrepasaría los S/. 90 millones. El proyecto contempla la construcción de una infraestructura totalmente nueva con modernos y funcionales servicios hospitalarios.

Además de la adquisición de equipos médicos y mobiliario de tecnología moderna, así como la elaboración de programas de mantenimiento de equipamiento médico y biomédico. 

Invierten US$ 10 millones en hospedajes de Lambayeque L a directora regional de Turismo y Artesanía de Lambayeque, Vanessa Castañeda, informó que en lo que ha transcurrido del año, los empresarios han invertido más de US$ 10 millones en la construcción, remodelación e implementación de 21 establecimientos de hospedaje ubicados en Lambayeque.

Comentó que esta inversión muestra el interés por negocios relacionados con el turismo. Detalló que se trata de 6 hostales con categorías de entre una y tres estrellas

resaltó la inversión de US$ 4.5 millones en la remodelación de un hotel de capitales chilenos y nacionales.

ubicados en Lambayeque, Leonardo Ortiz y Chiclayo; además 14 hospedajes ubicados en Lambayeque, Chiclayo, Ferreñafe, Leonardo Ortiz, Reque y Pimentel. Asimismo,

Lambayeque cuenta con establecimientos de hospedaje conformada por tres hoteles de cuatro estrellas, 26 de tres estrellas, 53 hoteles de dos estrellas y cuatro de una estrella.

Además indicó que cuenta con 17 hostales de tres estrellas, 47 de dos y 18 de una estrella así como 89 establecimientos no categorizados. “Se tiene 5,886 habitaciones y 7,219 camas”, anotó. 

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Segunda Planta de Tratamiento de Curumuy

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a viceministra de Vivienda y Saneamiento, Hilda Sandoval Cornejo aseguró que para el próximo año de todas maneras se ejecutará la segunda Planta de Tratamiento de Curumuy, además de la laguna de oxidación de San Martín en Piura. La inversión de la Planta de Tratamiento de Curumuy asciende a S/. 56 millones y de la laguna

a S/. 81 millones aproximadamente. De otro lado y ante el colapso de la laguna de San

Martín que podría poner en riesgo la construcción de la Vía de Evitamiento, representantes de la municipalidad provincial de Piura informaron que la vicepresidenta de Vivienda y Saneamiento anunció que se reunirá con la Junta de Acreedores de la EPS Grau para tratar sobre el tema a fin de encontrar una solución al problema. 

Cadenas hoteleras invertirán US$ 25 millones en Arequipa E l presidente de la Asociación de Hoteles y Restaurantes de Arequipa (AHORA), Rafael Cornejo, informó que cuatro importantes cadenas hoteleras invertirán más de US$ 25 millones en la región Arequipa entre este año y el 2014.

Refirió que los nuevos hoteles serán de cinco estrellas y permitirán que la ciudad cuente con 600 camas más de este nivel para ofrecer estadía a los visitantes. Las cadenas hoteleras que se instalarán en Arequipa son Costa del Sol que se ubicará en la calle Cruz

Verde, muy cerca al centro de la ciudad; y Aranwa, situada en la propiedad conocida como Palacio Ricketts, en el distrito de Yanahuara. Asimismo, Sonesta Posada del Inca en la Torre de Quimera, en Cerro Colorado; y

Hoteles San Agustín en el Valle del Colca.

Asimismo, Cornejo manifestó que en la actualidad existen en Arequipa 300 camas tipo cinco estrellas y es necesario contar con más hoteles de este nivel, a fin de satisfacer la demanda de los visitantes que llegan a la ciudad. Señaló, además, que la presencia de cadenas hoteleras internacionales en la ciudad es importante y contribuye al trabajo que hace el sector privado en su afán de convertir a Arequipa en una ciudad de eventos. 

Hotel Presidente será remozado L a Sociedad de Beneficencia Pública de Arequipa, el consorcio peruanoargentino Negópolis, que ejecutará el proyecto, y la cadena Radisson Hotels Latinoamérica firmaron el contrato de concesión para reflotar el antiguo y abandonado Hotel Presidente de la ciudad, a dos cuadras de la Plaza de Armas de la Ciudad Blanca, en un hotel cuatro estrellas. El contrato de concesión se establece por 26 años, de los cuales se estima que dos serán de habilitación del inmueble y profundas reformas.

mes, con incrementos en este monto casi cinco años. Las reformas totales hasta tener un nuevo eje turístico en la ciudad con hotel, auditorio, tiendas y locales reconocidos costarán US$ 3 millones.

El acuerdo supone una reducción de habitaciones para que estas sean más amplias. Supone, además, que los locales del exterior de la Beneficencia sean reemplazados progresivamente por otros más acordes al desarrollo del turismo.

El contrato supone para la Beneficencia ingresos mensuales previstos que empiezan desde US$ 37,000 al

El complejo hotelero comprenderá hospedaje, restaurant, estacionamiento, cine, teatro o centro de convenciones, dos estacionamientos, tiendas comerciales, salas de juego y otros negocios relacionados al turismo. Contará con siete suites de Clase A, 26 suites de clase B y 63 habitaciones simples, además de un Sky Room, sauna, gimnasio, spa, piscina temperada. 

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Nuevo terminal terrestre para la Ciudad Blanca

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l Consorcio Latinoamericano Constela, conformado por 40 empresas de transporte interprovincial, invertirá más de US$ 15 millones en la construcción de un terminal terrestre en la Ciudad Blanca. Con miras a transportar más de 3,000 pasajeros al día, el directorio de Constela colocó la primera piedra de la obra que se culminará en 18 meses. En la ceremonia estuvieron presentes autoridades civiles y policiales.

Se destacó la presencia de los congresistas Gustavo Rondón y Marco Falconí. La estación, de 38,000 m2, contará con 60

counters para empresas, 200 dársenas (áreas restringidas) para la operación de 40 buses en simultáneo, 200 estacionamientos para vehículos particulares y cuatro salas de espera. Adicionalmente se ha separado un área de 10,000 m2 para la edificación de dos centros comerciales paralelos al terminal. 

Planta compresora de Camisea estará lista en el 2015

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l gerente general de Transportadora de Gas del Perú (TGP), Ricardo Ferreiro, anunció, que la nueva planta compresora -que permitirá ampliar en más de 50% la capacidad de transporte de gas de Camisea a Lima- estará lista en diciembre del 2015.

La construcción demandará una inversión de US$ 318 millones, con lo que al cierre de dicho año lo desembolsado por TGP ascendería a cerca de US$ 1,900 millones. “Estamos revisando las obras preliminares de seguridad y esperamos poder movilizar al contratista

mayor en los próximos dos meses. Si todo anda bien y no tenemos contratiempos, en diciembre del 2015 podríamos estar terminando el proyecto y poniéndolo en marcha, pero es importante que se brinden las condiciones de seguridad para continuar con las obras”, aseveró. 

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Rehabilitación de vía Chanchamayo – Villa Rica E l ministro de Transportes y Comunicaciones, Carlos Paredes, anunció que ya se están terminando los trabajos de rehabilitación y mejoramiento de la carretera Chanchamayo - Villa Rica, en el tramo Puente ReitherPuente Paucartambo-Villa Rica. La obra próxima a culminarse ha demandado una inversión aproximada de S/.

163.25 millones.

Terry y beneficia directamente a los pobladores de las Provincias de Chanchamayo (Perene, San Luis de Shuaro, Capello) y Villa Rica (Puente Paucartambo, Pampa Encantada, Ñagazu), dedicados principalmente a las actividades agropecuarias, comercio y servicios (turismo).

Este tramo de 39,401 km de longitud forma parte de la Carretera Fernando Belaunde

Convocatoria mundial para construcción del Ferrocarril Yurimaguas - Iquitos E l presidente de la región Loreto, Iván Vásquez, anunció que tras las intensas reuniones de trabajo sostenidas con el presidente Ollanta Humala en Lima, se ha establecido realizar una primera reunión conjunta entre el Gobierno Regional de Loreto y el Ministerio de Transportes y Comunicaciones con miras a la convocatoria mundial para la construcción del Ferrocarril Yurimaguas-Iquitos, cuyo costo aproximado es de US$ 3,700 millones. “La obra

tendrá un tratamiento parecido al Tren Eléctrico de la ciudad de Lima, cuyo recorrido de punta a punta en esta etapa es de solo 30 kilómetros y su costo es de US$ 3,500 millones. Nuestro

Concurso de ideas para el tratamiento peatonal de la Plaza de Armas en Arequipa L a Municipalidad Provincial de Arequipa, la Superintendencia del Centro Histórico de Arequipa, el Ministerio De Vivienda Construcción y Saneamiento, el Ministerio de Comercio Exterior y Turismo, el Ministerio de Cultura - Dirección Desconcentrada de Cultura de Arequipa, el CAP Arequipa y la Agencia Española de Cooperación Internacional para el Desarrollo (Aecid), convocan al Concurso de Ideas para el tratamiento peatonal de la Plaza de Armas en el Centro Histórico de Arequipa (CHA).

Actualmente, el CHA, declarado Patrimonio Cultural de la Humanidad por Unesco en el año 2000, se encuentra en una situación crítica ocasionada por el excesivo flujo de vehículos

que circulan por sus calles, lo que constituye la principal amenaza para la convivencia ciudadana en el espacio público y para la conservación del valioso patrimonio cultural de la ciudad. Esta situación tiende a agravarse debido al constante incremento del parque automotor, resultado del crecimiento económico del país, y a la au-

“Esta carretera, mejorará de manera sustantiva las condiciones de seguridad vial en ambas regiones, disminuyendo los costos operativos de transporte, lo cual permitirá reducir los tiempos de viaje de 1 hora 45 min a 1 hora, aumentando y mejorando el flujo vehicular a lo largo de la vía”, resaltó Paredes Rodríguez. Asimismo, el titular del sector, Carlos Paredes, destacó que esta obra facilitará a los productores nativos de la zona comercializar sus productos en el área local y regional, generando fuentes de trabajo. 

sencia de un sistema racional y ordenado de transporte público urbano.

Santa Catalina, San Francisco, Mercaderes y General Morán, y el pasaje La Catedral.

En vista de ello se promueve este concurso cuya área de actuación son la Plaza de Armas de Arequipa y entorno inmediato: primeras cuadras de las calles La Merced, Alvarez Thomas, Puente Bolognesi, San Agustín,

El concurso está dirigido a equipos conformados por profesionales, bachilleres y estudiantes vinculados con la arquitectura, urbanismo, paisajismo, diseño, artes plásticas, ingeniería, etc.

Los equipos deberán contar con

tren tendrá un recorrido de 555 kilómetros con 60 puentes, uno de ellos de 9 kilómetros sobre el río Marañón y su costo solo supera en 200 millones al tren eléctrico”, dijo Vásquez, reafirmando que sí se va a ejecutar.

Agregó que es un ferrocarril convencional que va a demorar seis horas en su ruta IquitosYurimaguas y viceversa, convirtiendo a Yurimaguas en u “hub” logístico porque realmente el movimiento económico que va a generar desde el Atlántico hasta Yurimaguas va a ser inmenso. 

al menos un arquitecto colegiado y habilitado en el CAP. Las propuestas serán entregadas o remitidas vía courier a la Municipalidad Provincial de Arequipa hasta las 15:30 horas del martes 08 de noviembre de 2013. La publicación de los ganadores será el18 de noviembre 2013 y la premiación el 02 de diciembre, aniversario de la declaratoria de Patrimonio Cultural de la Humanidad por Unesco.

Los premios constan de US$ 10 mil para el primer puesto, US$ 4 mil para el segundo y US$ 3 mil para el tercero. También se otorgarán el número de menciones honrosas que considere oportuno el Jurado en función de la calidad de las propuestas presentadas. 

14 LEGAL

EDICIÓN 232 / agosto del 15 al 31 / 2013 CONSTRUCCION&VIVIENDA

ENERGÍA Y MINAS / RESOLUCIÓN SUPREMA N° 052-2013-EM. Otorgan a favor de Electro Sur Este S.A.A concesión definitiva para desarrollar actividad de transmisión de energía eléctrica en línea de transmisión ubicada en los distritos de Cachimayo, Chinchero, Huayllabamba y Maras, provincias de Anta y Urubamba, departamento del Cusco. El Peruano 29/08/2013.

ENERGÍA Y MINAS / DECRETO SUPREMO N° 033-2013-EM. Modifican el Texto Único Ordenado del Reglamento de Distribución de Gas Natural por Red de Ductos aprobado mediante Decreto Supremo N° 040-2008-EM y emiten otras disposiciones. El Peruano 27/08/2013.

ENERGÍA Y MINAS / DECRETO SUPREMO N° 034-2013-EM. Otorgan Garantía del Estado de la República del Perú en respaldo de declaraciones, seguridades y obligaciones contenidas en Contrato de Asociación Público Privada para la Masificación del Uso de Gas Natural, utilizando GNC, a diversas ciudades, a celebrarse con Graña y Montero Petrolera S.A. – GMP S.A. El Peruano 27/08/2013.

el Plan de Zonificación del distrito de San Juan de Miraflores. El Peruano 21/08/2013.

MUNICIPALIDAD METROPOLITANA DE LIMA / ORDENANZA N° 1725.

Rectifican la Ordenanza N° 1696 – MML por la que se declaró desfavorables peticiones de cambio de zonificación del distrito de San Isidro. El Peruano 21/08/2013.

MUNICIPALIDAD METROPOLITANA DE LIMA / RESOLUCIÓN N° 109-2013-MML-GDU-SPHU. Establecen conformidad de resolución expedida por la Municipalidad Distrital de San Martín de Porres que aprueba regularización de habilitación urbana de terreno ubicado en dicho distrito. El Peruano 21/08/2013.

MUNICIPALIDAD DE ATE / ACUERDO N° 047. Declaran de interés local la propuesta de cambio específico de zonificación, de zona de industria liviana a zona de reglamentación especial. El Peruano 30/08/2013.

ENERGÍA Y MINAS / RESOLUCIÓN MINISTERIAL N° 333-2013-MEM/DM. Aprueban modificación de concesión temporal a favor de Sechín Empresa de Generación Eléctrica S.A., para desarrollar estudios relacionados a la actividad de generación eléctrica. El Peruano 25/08/2013.

MUNICIPALIDAD DE ATE / ORDENANZA N° 314 -MDA. Aprueban el Planeamiento Integral de parte del Sector Catastral N° 07 de los módulos viales y el diseño urbano que ordena las áreas de recreación pública. El Peruano 16/08/2013.

ENERGÍA Y MINAS / RESOLUCIÓN MINISTERIAL N° 341-2013-MEM/DM. Aprueban transferencia a título gratuito de bienes que conforman Proyecto “Instalación Electrificación Rural Redes Primarias y Secundarias – Caseríos del distrito de Llama, provincia de Chota – Cajamarca”, a favor de Electronorte S.A. El Peruano 23/08/2013.

MUNICIPALIDAD DEL RIMAC / ACUERDO N° 62-2013-MDR. Solicitan a la Oficina Registral de Lima y Callao la inscripción de independización, administración y titularidad a favor de la Municipalidad, de inmueble denominado Estadio Villanueva. El Peruano 15/08/2013.

GOBIERNO REGIONAL DE CAJAMARCA / RESOLUCIÓN DIRECTORAL N° 013 -2012-GR-CAJ-DREM. Otorgan autorización a la Empresa Yanacocha para desarrollar actividades de generación de energía eléctrica en las instalaciones de las Centrales Térmicas: Pond de Carachugo, La Pajuela, Pumping Station, Pampa Larga, Yanacocha Norte, China Lina y Western Oxide Expansión Etapa I; ubicadas en el distrito de la Encañada, provincia y departamento de Cajamarca. El Peruano 18/08/2013.

VIVIENDA, CONSTRUCCIÓN Y SANEAMIENTO / RESOLUCIÓN MINISTERIAL N° 208-2013-VIVIENDA. Modifican Reglamento Operativo para Acceder al Bono Familiar Habitacional para las Modalidades de Aplicación de Construcción en Sitio Propio y Mejoramiento de Vivienda, y de Adquisición de Vivienda Nueva y Construcción en Sitio Propio – Postulación Colectiva.

El Peruano 28/08/2013.

MUNICIPALIDAD METROPOLITANA DE LIMA / ORDENANZA N° 1724.

Rectifican la Ordenanza N° 1689 – MML por la que se aprobó modificar

Estadio de la UNA en Puno

E

l rector de la Universidad Nacional del Altiplano (UNA) en Puno, anunció el inicio de la construcción del estadio del centro de estudios con un financiamiento inicial de S/. 10 millones que tendrá una capacidad para 25,000 espectadores.

En declaraciones a una radio local, explicó que las características del estadio será multiuso, con gras natural a favor de toda la comunidad universitaria y para ello ya se tienen los estudios concluidos. Manifestó que de manera progresiva el Ministerio de Economía y Finanzas (MEF) asignará el presupuesto para la construcción de la referida infraestructura deportiva.

La autoridad universitaria también informó el inicio de la construcción del hospital universitario. El presupuesto para la construcción física del hospital es de S/. 16 millones y para el equipamiento se destinaron S/. 15 millones, el mismo que se ejecutará en un área de 3 hectáreas al interior del campus universitario. 

Central eólica Chérrepe E l Ministerio de Energía y Minas informó que la empresa Anemoi del Perú obtuvo una concesión temporal para estudiar la factibilidad de generar energía eléctrica en la futura central eólica Chérrepe, con una potencia instalada estimada total de100 megavatios (Mw).

Según una resolución ministerial, los estudios se realizarán en los distritos de Guadalupe,

VIVIENDA, CONSTRUCCIÓN Y SANEAMIENTO RESOLUCIÓN MINISTERIAL N° 207-2013-VIVIENDA. Aprueban Manual de Operaciones del Programa de Generación de Suelo Urbano – PGSU. El Peruano 23/08/2013.

Próximamente dos nuevos hoteles Four Points El director de Franquicias y Marcas para Latinoamérica de Starwood, José Muñoz, indicó que la cadena internacional se encuentra en negociaciones con inversionistas locales para la apertura de dos nuevos hoteles de la marca Four Points en ciudades del interior del país.

Esta información fue confirmada por Klaus Moser, presidente de Interamerican Promo Hoteles, empresa que opera el Four Points de Miraflores, quien se mostró más optimista respecto a la fecha de apertura de los dos nuevos proyectos. En ese sentido, dijo que los dos nuevos Four Points en Perú podrían estar listos en el 2015.

En declaraciones a Infotur Perú, el ejecutivo señaló que dentro de tres o cuatro años podrían concretarse ambos proyectos, teniendo en cuenta que la construcción de un hotel nuevo demanda entre 18 meses y dos años.

Pese a no confirmar las ciudades donde se ubicarían los dos nuevos proyectos, ambos ejecutivos coincidieron en que Cusco y Arequipa son destinos potenciales, por su nivel de crecimiento. 

Pueblo Nuevo y Lagunas, provincias de Pacasmayo, Chepén y Chiclayo y departamentos de La Libertad y Lambayeque, por un plazo de 24 meses.

Asimismo, la resolución dicta que el concesionario está obligado a realizar los estudios respetando las normas técnicas y de seguridad, preservando el medioambiente y salvaguardando el patrimonio cultural de la nación, así como al cum-

plimiento de las obligaciones establecidas en la Ley de Concesiones Eléctricas.

Si vencido el plazo el concesionario no cumpliera con las obligaciones contraídas en su solicitud, respecto a la ejecución de los estudios y al cumplimiento del cronograma de ejecución de estudios, la Dirección General de Electricidad (DGE) del MEM ejecutará la garantía otorgada. 

16 INTERNACIONALES

EDICIÓN 232 / agosto del 15 al 31 / 2013 CONSTRUCCION&VIVIENDA

El nuevo aeropuerto de Quito será ampliado

E

n seis meses de funcionamiento el nuevo Aeropuerto de Quito ha recibido casi 2 millones 300 mil pasajeros. El gerente de Comunicaciones de Quiport, Luis Galárraga, afirma que el número de usuarios aumenta, reconociendo que desde el inicio de sus operaciones, el nuevo aeropuerto ha presentado problemas, los cuales, afirma, se han solucionado, especialmente los inconvenientes en vuelos debido al mal clima.

El nuevo Aeropuerto Mariscal Sucre de Quito tiene 3 horas pico, especialmente en la tarde, cuando miles de pasajeros salen a países sobre todo de Europa.

A fines de septiembre estará listo el edificio corporativo que se construye frente a la terminal, sin embargo, aun no comienza la ampliación del aérea de

embarque para evitar que este espacio colapse en un futuro. En los próximos meses las autoridades de Quiport y de

El primer rascacielos de Zaha Hadid en EE.UU.

la Empresa de Servicios Aeroportuarios darán detalles de la ampliación del aeropuerto.

China apoyará construcción de infraestructura en África

C

hina ha animado a las empresas e instituciones financieras a participar en la construcción de la infraestructura de África y continuará profundizando en los intercambios y la cooperación en proyectos de infraestructura como el transporte, las comunicaciones y la electricidad son un “punto de partida para mejorar el entorno de inversión y el bienestar del pueblo en África”, dice el libro blanco sobre la cooperación económica y comercial China-África, emitido por la Oficina de Información del Consejo de Estado, gabinete del país.

En los últimos años, China ha aumentado sustancialmente su apoyo a los proyectos de infraestructura africanos.

En 2012, las compañías chinas completaron contratos de construcción valorados en más de US$ 40,800 millones en África, un 45 % superior a la cifra de 2009, señala el documento.

E

l despacho Zaha Hadid Architects dio a conocer imágenes del proyecto One Thousand Museum Tower, que se ubicará en Miami, y que será el primer rascacielos en Estados Unidos ideado por la arquitecta angloiraquí.

Desde 2009 a 2012, África se consolidó como el segundo mayor mercado de contratos de ultramar de China, de acuerdo con el texto. Las empresas chinas han ayudado a los países africanos a mejorar las condiciones de su

tráfico y a ampliar su cobertura de la red de telecomunicaciones, dice el libro blanco, citando un proyecto de rehabilitación del ferrocarril en Angola y otro para construir una red de transmisión de fibra óptica en Tanzania.

Nuevo puerto ecuatoriano estará listo en el 2028

E

l nuevo puerto de aguas profundas en el Golfo de Guayaquil recién estará concluido en el 2028 y la ubicación será determinada en base al estudio que arrojará su mejor ubicación, incluso puede ser en el mismo cantón Posorja. Así lo dio a conocer el presidente de la República, Rafael Correa en Guayaquil (413 km al suroeste de Quito) con los representantes de los diferentes medios de comunicación.

“Nosotros somos gente técnica, gente responsable, trabajamos a nivel de país, a nivel de continente. No en las próximas elecciones, sino en 10 en 20 años. El nuevo puerto de Guayaquil estaría concluido en el 2028. Es una planificación y eso es lo que no ha dicho el alcalde de Guayaquil”, dijo.

El mandatario indicó que se va a construir por fases y será una decisión técnica. Agregó que Ecuador necesita de tres puertos de aguas profundas que deben estratégicamente estar

distribuidos. “A nivel de gestión la mejor estrategia es tener los tres puertos y el puerto de Guayaquil tienen que quedarse técnicamente donde son las mejores condiciones naturales”, anotó.

Con 215 m de altura, tendrá un esqueleto de hormigón armado que lo hará parecer una pieza única de una escultura. Según Hadid, la arquitectura no debe corresponder de manera forzada a la ciudad, para no ser muy comercial. El proyecto, por tanto, ha dado mucha importancia a como éste se manifiesta y a cómo se relaciona con el terreno del entorno, evitando una tipología modernista demasiado genérica.

La decoración futurista que se aprecia en las imágenes interiores también ha sido diseñada por Hadid. El edificio se caracterizará por un diseño único, con interiores espaciosos que permitirán a los propietarios personalizar el interior a su gusto. La estructura del edificio hace que, una vez atravesado el gran acceso, se esté inmerso en la arquitectura, como si se moviese a través de una gran obra de arte.

En los primeros pisos se encuentran las áreas de fitness y bienestar, para unir el ejercicio físico al relax. Las piscinas, los juegos de agua y el paisaje crean un ambiente único, distinto de cualquier otro rascacielos de lujo. En la parte superior de la torre están previstos una piscina cubierta, espacios para eventos, un solárium, una sala de billar, un gimnasio y un cine. El rascacielos tendrá también un helipuerto en el tejado, para facilitar el acceso.

EDICIÓN 232 / agosto del 15 al 31 / 2013 CONSTRUCCION&VIVIENDA

Los 12 estadios para Brasil 2014 estarán a tiempo

L

a FIFA confía en que Brasil tendrá listos los 12 estadios que servirán como sede para el Mundial 2014 dentro del plazo fijado para fin de año. “Confiamos en que tendremos 12 ciudades sede para la Copa del Mundo”, dijo a la prensa el secretario general de la FIFA, Jerome Valcke, de visita en Brasil. Valcke confirmó al estadio Itaquera, de Sao Paulo, como sede de la apertura; espera que el Arena da Baixada de Curitiba esté listo a tiempo.

“Dentro de 10 meses tendremos acá la apertura de la Copa del Mundo. El estadio será entregado a tiempo para la apertura y para los otros juegos, para que los exámenes sean hechos a tiempo”, insistió, admitiendo que sostuvo una reunión de emergencia con el responsable del Corinthians por el estadio y con la constructora Odebrecht.

Argentina adjudica construcción de dos represas

L

a empresa China Gezhouba Group Corp y el grupo local Electroingeniería se adjudicaron la construcción de dos represas hidroeléctricas en la Patagonia argentina por US$ 4,000 millones.

Megaplanta de Coca-Cola en Colombia El municipio de Tocancipá en Cundinamarca (Colombia) será sede de unos de los megacentros de producción más grandes de la multinacional Coca-Cola Femsa. El presidente de Colombia, Juan Manuel Santos, encabezó una ceremonia que dio inicio oficialmente a la construcción de una fábrica embotelladora que se espera entre en producción a finales de este mismo año.

REGIONALES 17

El nuevo complejo tiene previsto una inversión de US$ 200 millones y en su primera fase dará empleo directo a 150 personas y 1,000 puestos de trabajo una vez que alcance su desarrollo máximo de producción. La planta ocupará un área de construida cercana a los 70,000 m2 (solo comparable con la de Toluca en México o la de Sao Pablo en Brasil), por lo que se dispuso para ella un lote de 30 hectáreas.

El aumento de la inversión en Colombia fue presentado por la compañía como una respuesta a su compromiso de generar valor económico y social. Cuando entre en operación se prevé que la fábrica tenga una capacidad de 160 millones de cajas de bebidas por año y una proyección a mediado plazo de 200 millones de cajas.

Las represas “Presidente Néstor Kirchner” y “Gobernador Jorge Cepernic” se levantarán sobre las márgenes del río Santa Cruz en la provincia homónima y tendrán una capacidad de generación conjunta de 1,740 megavatios, casi un 6% de la capacidad instalada actualmente en Argentina. Cristina Fernández de Kirchner encabezó el acto de adjudicación de las obras para construir dos represas en el austral río Santa Cruz, en un proceso que aseguró se realizó con “absoluta transparencia” y sin “lobby”.

Propuesta ganadora para la Estación Flinders

L

a propuesta ganadora para la el Concurso de la Estación Flinders (Melbourne, Australia) fue para el equipo de HASSELL + Herzog & de Meuron. El diseño integra la estación con su contexto urbano, el cual ha evolucionado y cambiado significativamente desde que el edificio fue construido hace 100 años. El concepto de la estación se dibuja a partir de varios aspectos: el pasado fabril del sitio, su ubicación y la naturaleza lineal, el río y el borde la ciudad, el ferrocarril, así como el lugar de la estación dentro del tejido urbano y espacio público.

Según los arquitectos esta propuesta adapta la estación para el siglo 21, convirtiéndolo de un lugar de paso apresurado a un destino. El mérito global de diseño de la propuesta se puede ver en la nueva y gran galería de arte público, la plaza pública, el anfiteatro, el mercado, y un lugar permanente para recibir organizaciones artísticas y festivales culturales. Pero también le hemos entregado la gloria del primer diseño del siglo 19 de la estación de Flinders Street.

La función de transporte fue ampliamente mejorada, con nuevas y mejoradas explanadas que hacen más fácil entrar y salir. Un nuevo techo

abovedado a prueba de mal tiempo inunda las plataformas con abundante luz natural graduada y ventilación.

Las paradas de taxis se reubican en la calle Flinders y las del tranvía entre la estación y la plaza de la Federación, rediseñadas para mejorar la conexión a través de St Kilda Road. Un cruce para bicicletas ubicado por debajo de la estación a través de la vieja explanada oeste enlaza la ciclovía con el río y la calle Elizabeth.

Los techos abovedados que mejoran en gran medida la experiencia de los pasajeros están inspirados en las características del diseño original que nunca fueron construidas. Los nuevos elementos, en particular la Galería Oceánica y la de Arte Contemporáneo, intensifican el estatus de icono de la estación.

La propuesta facilita muchos de los cuellos de botella de peatones de la estación existente. Además la estación está preparada para absorber el impacto en el crecimiento del número de pasajeros, cambios en los patrones de intercambio y movimiento que se producirán a medida que haya una mayor densificación urbana, el crecimiento del Southbank y la introducción de la nueva Metro.

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EDICIÓN 232 / agosto del 15 al 31 / 2013 CONSTRUCCION&VIVIENDA

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20 PROYECTA

EDICIÓN 232 / agosto del 15 al 31 / 2013 CONSTRUCCION&VIVIENDA

Teléfono: 331-1448 / Telefax: 331-2101 / Nextel: 646*7881 Horacio Urteaga 1474 Of. 303 Jesús María / Lima-Perú construccionyvivienda@gmail.com www.construccionyvivienda.com

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Nuevas oficinas de Graña y Montero:

Estructura de cuatro sótanos y siete pisos con aislamiento sísmico

S

in restricciones en la aplicación de tecnología de punta. Bajo esta premisa, la empresa Graña y Montero construye su nuevo edificio corporativo ubicado en el distrito de Miraflores, que tendrá al final de los trabajos un área construida de 16,804.14 m2.

Building Information Modeling (BIM), hincado de pilotes, losas postensadas, prelosas y aisladores elastoméricos son algunos de los sistemas que se están usando en este edificio que tendrá una inversión de S/. 31 millones.

prelosas con vaciados en obra. Esta labor estuvo dividida en cinco sectores.

En las losas postensadas, que cubren toda el área de sótanos, se tiene una resistencia de concreto de 350kg/cm2 para el tensado de los cables. Las prelosas son losas prefabricadas de 5 cm de espesor con un ancho de 2.50 m con 8.50 m de largo que cubren los paños entre vigas de cada techo. Estas tienen una resistencia de 280 kg/cm2.

El edificio de oficinas GyM se asienta sobre un terreno de 1,698.75 m2 ubicado en la cuadra 49 de la avenida Petit Thouars, del distrito de Miraflores. El diseño corresponde a Arquitectónica International Corporation - Perú, de los arquitectos Bernardo Fort Brescia y Enrique Chuy. La obra, que al final contará con 16,804.14 m2 de área construida, tendrá 7 pisos, azotea y cuatro sótanos destinados a 190 autos.

El tipo de suelo es grava, pero particularmente en esta zona de Miraflores, se encontró abundante material de relleno. Para prevenir la posible desestabilización de las edificaciones vecinas se utilizó el sistema de muros anclados con micropilotes (de 7m de longitud) e inyecciones lanza. Sin embargo, durante la excavación se presentó el primer inconveniente: Una subestación de energía en pleno funcionamiento.

DEL PROCESO

“En medio del terreno se encontró una subestación de Luz del Sur con todo un equipamiento de energía, por lo tanto, no podíamos hacer un proyecto de la forma tradicional. Lo que se hizo fue un traslado desde el medio de la fachada al nivel de sótano 1, por debajo del nivel 0.0. No podíamos empezar la excavación por tener esta subestación, es donde se plantea la primera solución de ingeniería a través del uso de pilotes que son una práctica usual en obras grandes como puertos, puentes, pero acá se utilizó por primera

El concreto utilizado es de 350 kg/cm2 desde la cimentación hasta el segundo piso del edificio. Del segundo piso hasta el sétimo piso es de 280 kg/cm2.

La cimentación abarca 28 columnas y desde el nivel 0.00 se ubican por piso 29 vigas. Los sótanos se han resuelto con losas postensadas lo que ha permitido amplias luces al evitar el uso de vigas. Acá el trabajo estuvo dividido en cuatro sectores. Para los pisos superiores se usó el sistema de

INTERFERENCIA RESUELTA

vez en un proyecto de oficinas”, precisó el ingeniero de Oficina Técnica, Joan Carbajal Villanueva.

Se utilizó una línea de 10 pilotes de 20 m de profundidad y de 60 cm de diámetro para estabilizar el borde del límite de la propiedad que da a la Av. Petit Thouars. Se hincaron además, dos pilotes de 22 m de profundidad y de 1 m de diámetro que se utilizaron como columnas del edificio. Estos pilotes sirvieron para “amarrar” la subestación de luz e iniciar la excavación en todo el perímetro.

USO DE LOSAS POSTENSADAS La cimentación se realizó a 15 m de profundidad. Los pilotes llegan a 22 m, los 7 m de diferencia es para que actúen como una especie de zapata.

De ahí se inició la construcción típica del proyecto, utilizando una segunda mejora, a través de las losas postensadas en los niveles de sótanos.

“Normalmente la ejecución es de columna, vigas, losas. Con las losas postensadas no necesitan vigas, son planas y se apoyan directamente a las columnas y éstas a la cimentación. Al no tener vigas aprovechamos la altura libre de sótanos. Muchas veces el peralte de las vigas limitan los espacios.

Además, las losas planas son mucho más estéticas. Económicamente es más rentable al considerar mano de obra y material. El ahorro es sustancial.

También se ahorra en excavación, casi 1.5 m de profundidad”.

AISLADORES SÍSMICOS Una vez que se llega al nivel 0.0, se encuentra lo más novedoso del proyecto, los aisladores sísmicos. 28 aisladores elastoméricos aplicados sobre cada columna de proyecto.

“Hay otros edificios con aisladores como la biblioteca de la UPC, la diferencia es que no tienen sótanos, son aisladores contra terreno. Se hizo una buena revisión estructural y el edificio aplicó para utilizar el aislamiento sísmico. Lo que se tenía que hacer era partir la estructura del nivel 0.0 hacia los sótanos y del nivel 0.0 hacia los pisos superiores, en este lugar es donde se instalan los aisladores. De tal manera que en un movimiento sísmico llega a los sótanos, lo transmiten a los aisladores y estos acompañan el movimiento, los pisos superiores se mantienen prácticamente verticales sin ser afectados. Los aisladores sísmicos aplicados, tienen hasta un 80% de reducción del impacto sísmico”, informó el ingeniero Carbajal.

CASO PRÁCTICO BIM Una pequeña muestra de la herramienta BIM, es en los aisladores sísmicos, al ser un sistema constructivo nuevo, la densidad de acero sería congestionada en el capitel, por las vigas, las columnas, los pernos del aislador y el mismo dado, por lo tanto, se modeló exactamente el capitel, incluyendo toda la información de acero y concreto a utilizar para finalmente enviar a la obra un comando exacto y evitar interferencias posteriores.

AÑO VII EDICIÓN 73 AGOSTO 31 2013

co&v comunicadores

SUPLEMENTOS ESPECIALES

MATERIALES Y PROCESOS

TENSOESTRUCTURAS

Evolución histórica de las tensoestructuras en la arquitectura Según precisa un artículo publicado por la Universidad de Central de Venezuela, facultad de arquitectura, la historia estructural de la humanidad se ha orientado a la búsqueda de sistemas y materiales cada vez más ligeros. Grandes estructuras de piedras han sido erguidas a lo largo de la historia, pesando toneladas por metro cuadrado; en el siglo IX, la utilización del acero permitió reducir drásticamente el peso de las estructuras a unos pocos kilogramos por metro cuadrados en los techos; algo similar ocurrió en la década de 1920 con la aparición de membranas de concreto armado.

Finalmente, el desarrollo de la ingeniería estructural permitió la creación de estructuras textiles muy ligeras, llegando a pesar hasta menos de diez kilogramos por metro cuadrado.

L

TIENDAS TIPIS DE NORTEAMÉRICA. Las tiendas tipis fueron desarrolladas para adaptarse al modo de vida de los indios en las praderas norteamericanas, ellos usaban una estructura basada en mástiles de madera que se ataban en uno de los extremos para luego formar una cónica cubierta por corteza de árboles, piel de caribú u otros materiales. La facilidad para transportarla atando el extremo superior de la estructura a los caballos permitía su rápido transporte, al tiempo que sirvió para remolque para arrastrar las posiciones.

as tensoestructuras forman parte de una tecnología en desarrollo que le brinda a los diseñadores la habilidad para experimentar con formas y crear nuevas soluciones a problemas convencionales. Estas estructuras son impactantes visualmente y económicas, competitivas, ambientalmente gentiles.

Las estructuras flexibles, tales como: las mallas de cables y las membranas (estructuras de tensión) son conocidas por la simplicidad de sus elementos, así como por su fácil ensamblaje, mínimo consumo de materiales, mínimo desperdicio y eficiencia energética.

REFERENTES HISTÓRICOS. Las tiendas están asociadas a las construcciones arquitectónicas más antiguas y naturales, han acompañado la historia de la evolución del ser humano y continúan manteniendo un papel significativo. Sus orígenes se remontan a los inicios del hombre, patentes gracias a los restos encontrados hace 4000 años en lo que hoy se conoce como Ucrania, cuando utilizaron huesos de mamut y pieles de animales que confeccionaban de modo rudimentario para protegerse de clima y de las agresiones externas convirtiendo el tiempo en el primer recurso para procurar cobijo.

Fabricado por el hombre, la construcción de las tiendas de forma rápida que tradicionalmente se realizaba con materiales naturales, así como su fácil desmontaje o trasporte, han relacionado este tipo de arquitectura con las culturas nómadas, aunque se sigue ligando la arquitectura textil con los montajes efímeros móviles o ligeros.

ARQUITECTURA VERNÁCULA. La arquitectura textil como integrante fundamental de lo vernáculo no se escapa a esta mirada analítica por parte de arquitectos y diseñadores que desde el movimiento moderno se ha convertido en un tema de gran complejidad debido al desarrollo tecnológico y la aparición de nuevos materiales, la relación entre las representaciones de la arquitectura

vernácula y el proyecto diseñado por parte del diseñador de aquellas construcciones espontáneas.

designa la zona para la mujer; después la zona del comedor y las aéreas de recreación.

TUAREG Y GABRA. Las culturas nómadas Tuareg y Gabra se ubica en vastas aéreas del sur del Sahara y norte de Kenia, Somalia y Etiopia.

Se caracterizan por su independencia y constante movimiento con sus rebaños y camellos. Los materiales que esta tribu utiliza son el cuero, la madera y el metal, que transforman en utensilios, vestimenta, muebles o viviendas. Principalmente es el cuero curtido el material más utilizado que transforman en bolsas de viajes, recipientes, así como materia prima en muchos elementos de la fabricación de sus tiendas. El espacio interior, de unos 5 m de largo por 3 m de ancho lo divide el mástil o mástiles centrales.

En la mitad oeste se ubica la cama y

BEDUINA. En la arquitectura beduina las tiendas eran estructuras compuestas por mástiles de madera, tensores de cuerda y grandes piedras que sirven como cimentación. La disposición de los tensores y las piedras con respecto a la ubicación de la tienda es fundamental para que soporte los fuertes vientos que habitualmente azotan la región; el cubrimiento de la carpa está compuesto por un tejido elaborado a partir de pelo de camello o de cabra, los laterales de la tienda pueden enrollarse para dejar entrar la brisa de o cerrarse herméticamente durante la lluvia o las tormentas de arena; el interior de la tienda está dividida en tres partes llamadas “gatas”, una destinada al hombre, otra a la mujer y a los niños, y la tercera como despensa y cocina.

Este Suplemento Especial es editado y producido por: CONSTRUCCION & VIVIENDA COMUNICADORES S.A.C.

2 TENSOESTRUCTURAS

EN SIGLO XX. A pesar de todos los precedentes, nunca la arquitectura de tracción realmente despegó hasta después de la Segunda Guerra Mundial. Hasta entonces, nadie había resuelto totalmente los problemas de doble desarrollo de materiales fuertes, duraderos y fiables, así como una solución a los complicados problemas estructurales. El arquitecto Frei Otto fue la figura primordial en el desarrollo de las tensoestructuras. Fue el primero en dirigir lejos de la simple geometría, soluciones a las formas orgánicas libres que podrían responder a una planificación compleja y a los requisitos estructurales que ellas acarreaban. El secreto del éxito de Otto se encuentra en su estudio de los procesos de auto formación de burbujas de jabón, cristales, microscópica de plantas, la vida animal y los sistemas de ramificación.

Encontró que los objetos naturales crearán formas que son muy eficientes, perdiendo nada y utilizando un mínimo de material.

DORTON ARENA, CAROLINA DEL NORTE, 1952. El J.S. Dorton Arena fue una de las primeras cubiertas cable.

Diseñado por los arquitectos Mateo Nowicki y Deitrich William Henley, cuenta con dimensiones de 92 m x 97 m y el techo se encuentra suspendida entre dos arcos parabólicos de hormigón armado entrecruzados entre sí, tumbado en dos planes que forman un ángulo obtuso, y apoyado por columnas de acero cubiertas de hormigón. La red de cable está formada por 47 cables de suspensión que soportan el techo.

Tensoestructuras: Soluciones armónicas y económicas Una tensoestructura es una superficie delgada y flexible que soporta las cargas únicamente a través del desarrollo de esfuerzos de tracción. Las tensoestructuras abarcan diversas categorías que van desde las membranas textiles, las redes de cables pretensados, cables en forma de celosías o vigas, estructuras neumáticas soportadas por aire y algunas membranas de concreto armado.

E

stas han sido usadas de diversas formas como cerramientos y techos, estructuras suspendidas (puentes), en elementos decorativos y otros, mostrando una eficiencia estructural y formas artísticamente estéticas, según refiere el doctor arquitecto José Ignacio de Llorens Duran, de la Escuela de Arquitectura de Barcelona, España.

La capacidad y facilidad a la hora de cubrir grandes espacios le da una característica adicional que contrasta inmediatamente con otros sistemas tradicionales. Esto permite desarrollar tensoestructuras de gigantes dimensiones que cubren grandes estadios y pabellones de exhibición, hasta pequeñas cubiertas y marquesinas cuya función no va más allá de proteger del sol y la lluvia. La regla fundamental para la estabilidad es que una estructura de tela tensionada adquiera dos curvas en direcciones opuestas, lo que da la copa a su estabilidad tridimensional.

Esto se refiere a menudo como “doble curvatura” o una forma “anticlástica”, y matemáticamente se conoce como un paraboloide hiperbólico. Ellas se componen principalmente por elementos totalmente flexibles, entre éstos tenemos la membrana textil y los cables. Además de ellos existen elementos rígidos como lo son el mástil y los puntos de anclaje que soportan y mantienen la tensión de los otros elementos. De esta manera se forma un sistema basado en la flexibilidad y la tensión comenta José Ignacio de Llorens.

COMPORTAMIENTO. La tensión o tracción es una fuerza usada para jalar las estructuras moleculares de un material.

Es la forma más eficiente de usar cualquier material debido a que se utiliza el eje de sección del material en su totalidad, en vez de las fuerzas que solo se producen en materiales rígidos donde se producen fuerzas más complejas de flexión debido a la compresión que también se genera. Tomando como ejemplo una simple barra de cualquier material, éste se romperá bajo compresión o soportando fuerzas de corte y flexión mucho antes que la tracción la estire. La fuerza de tracción maximiza la capacidad de los materiales de soportar las cargas, o poniéndolo de otra manera, se requerirá menor uso del material.

Las estructuras textiles tensadas son, entonces, aquellas en donde en todas sus partes trabajen a tracción. La regla fundamental para la estabilidad es que estas estructuras adquieran curvaturas en direcciones opuestas brindándole a las cubier tas sustentabilidad dimensional. Frecuentemente esto está referido a una “doble curvatura” o forma “anticlástica” que matemáticamente se conoce como “parábola hiperbólica”.

La forma tridimensional de estas membranas obliga a que, para introducir una estabilidad definitiva, se debe salir del plano bidimensional, debido a la complejidad de los modelos físico y formas no ortogonales.

Mediante el análisis de las superficies anticlásticas, se estudia la distribución de las cargas producidas por tensiones cruzadas y de sentido opuesto. En cuanto al funcionamiento, las cuerdas y cables son los elementos más simples que resisten cargas a tracción, y ésta gobierna su diseño. Los cables están sujetos en sus extremos en forma puntual o distribuidos a lo largo de un borde, generalmente representados por brazos rígidos de apoyo.

De igual forma, la membrana textil está compuesta por cables que representan las numerosas líneas de acción que soportan las fuerzas de tracción. Solo que se aprecia como una superficie y puede ser resuelta como tal. Los demás elementos como mástiles, arcos y riostras perimetrales que funcionan bajo fuerzas de compresión y flexión. Aunque en estos sistemas trabajan fuerzas de diversa naturaleza, la yuxtaposición de las fuerzas de tensión sobresaltan dramáticamente y caracterizan estas estructuras.

ESTABILIDAD. La estructura convencional de piedra, concreto, acero y madera posee dos cualidades principales que son la gravedad y la rigidez. Estas propiedades hacen posible la distribución de cargas y la trasmisión de éstas al suelo. En las estructuras tensionadas esas características no representan un factor crítico en las propiedades del sistema. Sus componentes requieren una colocación definida (forma superficial) mientras que se sujetan a patrones de pretensado interno específicos. El comportamiento de un elemento a tracción estará asociado al propio peso del elemento y a las cargas que actúen sobre él (estén aplicadas

de forma puntual o distribuidas) que determinan un patrón geométrico según la disposición de tales cargas.

Fácilmente el funcionamiento de estas estructuras se puede analizar estudiando el comportamiento de un tendedero, que es un simple cable que soporta el peso de la ropa que se coloca sobre él. En un principio, el cable asume una curva suave en respuesta a su propio peso. Esta curvatura posee el nombre de catenaria, ésta mantendrá su figura mientras no se le apliquen otras cargas. Posteriormente esta curva se incrementará a medida que se coloquen más objetos en forma de cargas puntuales. Bajo la acción del viento, la figura del cable cambiará drásticamente de su figura inicial. El viento provocará una deformación en todos los sentidos de la línea y se moverá de arriba abajo, incluso revirtiendo la forma de la curva por un momento. Tal comportamiento se vuelve inaceptable en una estructura, por lo que se deben agregar otros elementos que logren generar estabilidad a la línea de tensión.

Una solución es agregar pesos a lo largo del cable, funcionando como contrapesos y por la fuerza de gravedad mantienen el cable estable. Otra solución es agregar un cable en forma reversa arriba y que empuje el cable inferior mediante brazos rígidos. Añadido a esto, deben ir también cables diagonales anclados al soporte que permitan estabilidad, de no haber estos cables, el sistema simplemente rotaria sobre su eje. Alternativo a una curva arriba, un cable en reversa, colocado por debajo y unidos por cables verticales figura una solución más simple y efectiva.

Si se toma este último ejemplo, y el cable inferior se gira 90° con respecto al superior, y se unen solo en su intersección por la fuerza vertical que entre ellos actúa.

Ese punto de intersección se convierte en un punto de estabilidad; añadiendo otros dos cables paralelos al inferior se crean dos nuevos puntos de estabilidad.

Agregándole bordes y otros cables en sentido paralelo a los cables originales generando un sistema tridimensional en forma de red.

En ese sentido, en cada nodo que se resulta de la intersección de los cables se genera una curva en direcciones opuestas (lo que anteriormente llamamos plano anticlástico), un cable haciendo presión hacia abajo y el otro en sentido opuesto.

Una característica de estas superficies es que necesitan de cuatro soportes mínimos. La geometría de estas estructuras de cuatro puntos es muy flexible, ellas pueden tener muchas variaciones e incluso se pueden combinar unas con otras creando una variedad interesante de formas que comparten los puntos de soporte.

TENSOESTRUCTURAS 3

Allianz Arena y sus estructuras neumáticas, una forma peculiar de tensoestructura Las tensoestructuras se han consolidado como una solución alternativa por su eficiencia energética y su adaptabilidad como instrumento mediático.

Un ejemplo, lo representa el Estadio Allianz Arena (Alemania) obra realizada por los arquitectos Herzog & de Meuron para el mundial de fútbol del 2006, cuyo revestimiento externo está compuesto de 2,874 paneles romboidales metálicos y cojines neumáticos de ETFE (copolímero de etilenotetrafluoretileno) +. Cada panel además de actuar como aislante térmico, puede iluminarse de manera independiente de color blanco, rojo o azul.

E

STRUCTURAS NEUMÁTICAS. Este sistema constructivo es un tipo de tensoestructura liviana y está basado en la estabilidad de la estructura a partir de las diferencias de presión de aire generada entre el interior de una membrana y el entorno exterior, efecto que produce una tensión en la superficie de la delgada membrana (esfuerzo de tracción) que le otorga una rigidez y firmeza.

Las primeras construcciones neumáticas aparecieron a inicios del siglo pasado, principalmente para su uso en tiendas de campaña militares. La primera patente sobre este tipo de estructuras está registrada en 1917, por el ingeniero inglés Frederick William Lanchester, no es sino años más tarde, después de su muerte, cuando hay aplicaciones formales de su idea. Lanchester padeció entonces de la incomprensión de los arquitectos e ingenieros de su época, acostumbrados a trabajar con los sistemas constructivos tradicionales, rígidos y macizos.

GEOMETRÍA. La generación de formas en los proyectos de cobertura neumática producen superficies sincláticas debido al efecto de la presión interna sobre la membrana, Frei Otto realizó un estudio sistematizado utilizando métodos sencillos pero eficaces, uno de ellos fue con películas de agua jabonosa para entender los principios naturales de autoformación y geometría óptima que generaban las pompas y sus distintas posibilidades de agrupar y generar modelos más complejos.

Un procedimiento común para unir continuamente la membrana a un borde rígido es mediante una guía keder que atrapa al cordón previamente introducido en la relinga perimetral, tal como se hizo en el estadio Allianz Arena.

EL ESTADIO. Las proporciones del escenario deportivo son de 258 m de largo, 227 m de ancho, y 50 m de alto. La arquitectura externa del Allianz Arena está compuesta de 2,874 paneles romboidales metálicos y de ETFE (copolímero de etileno-tetrafluoretileno) a una presión de 0.035 hPa. Cada panel puede iluminarse de manera independiente de color blanco, rojo o azul. La intención es iluminar los paneles en cada partido con los colores del respectivo equipo local, o de color

4 TENSOESTRUCTURAS

blanco cuando juega de local la selección alemana. Se emplearon aproximadamente 120,000 m³ de hormigón para el estadio y 85,000 m³ para los estacionamientos.

Se utilizaron 22,000 toneladas de acero para la construcción del estadio y 14,000 toneladas para la construcción de los estacionamientos, cuya extensión es de aproximadamente 270,000 m².

El ETFE es un plástico transparente de extraordinaria durabilidad: posee una elevada resistencia química y mecánica (al corte y a la abrasión), así como una gran estabilidad ante cambios de temperatura (soporta hasta 170ºC). Es además combustible, pero no inflamable. La resina es procesable por extrusión, moldeo por inyección, por compresión, por transferencia y por presión de líquido. Sin embargo su cualidad más destacable es su elevada resistencia a los rayos ultravioleta, que permite que, a diferencia de otros plásticos, no amarille por su exposición a los rayos solares. Esta característica convierte al ETFE en una alternativa al vidrio en la edificación. El ETFE pesa 100 veces menos que el vidrio, deja pasar más luz, y en configuración de doble lámina o “almohada” es más aislante. Además es fácil de limpiar y reciclable.

La especial cubierta exterior exigía una técnica de iluminación de muy alta calidad. La iluminación de la cubierta exterior fue todo un reto. A tal efecto hubo que buscar una combinación de lámparas con equipos electrónicos duraderos y luminarias innovadoras tanto en el sentido de la tecnología de la iluminación, como de la sencillez de la instalación y servicio. Esta solución se llevó a la práctica en colaboración con la firma Siteco Beleuchtungstechnik GmbH Traunreut.

Del total de 2,874 paneles rómbicos que prestan al Arena su característica apariencia, se iluminan 1,056. Esto se corresponde con una superficie total iluminada de unos 24,000 m2. Para ello se instalaron un total de 25,500 tubos de OSRAM, 4,250 luminarias de Siteco y alrededor de 100 km de cable. La atractiva apariencia de la estructura es como un auténtico camaleón: en los partidos en que jueguen en casa el FC Bayern y el TSV 1860, el Arena se iluminará en cada caso con el color del anfitrión.

Restos arqueológicos del Museo de Sitio Bodega y Quadra protegidos por coberturas tensadas El yacimiento arqueológico histórico rescatado en el Museo de Sitio Bodega y Quadra en el Centro de Lima, requería proteger los hallazgos de las inclemencias climáticas de nuestra capital. Se optó, entonces, por una tensoestructura como solución práctica para cumplir con el objetivo de protección, pero que además permite el ingreso de luz natural, la ventilación y no interrumpe en los estudios y evaluaciones realizados por los expertos.

E

l Museo de Sitio Bodega y Quadra es una de las restauraciones más recientes que se han realizado en el Centro de Lima. Sepultado bajo tres toneladas de tierra, esta casona guardaba en su interior muros del siglo XVI y XVII, así como piezas arqueológicas de las cuales hasta el momento se han restaurado 500 y otras tantas están en proceso. El Museo de Sitio Bodega y Quadra se ubica en el jirón Áncash en pleno Centro de Lima y está rodeado por la estación Desamparados (hoy Casa de la Literatura), la Casa de las Trece Puertas y el Palacio de Gobierno.

HALLAZGOS. A fines del siglo XVIII y principios del siglo XIX se realizan planteamientos sobre el tratamiento de los desechos y estos fueron usados para nivelar las depresiones. Así, la casa colonial Bodega y Quadra fue sepultado bajo tierra y objetos.

Las estructuras que sirven como salvaguarda de este patrimonio, se compone por una estructura metálica que se conforma de postes, vigas y arcos sobre los cuales se extiende una membrana de PVC/Polyester resistente a los rayos UV y con una protección contra el fuego que está acorde con las normas internacionales vigentes.

La cubierta se organiza en cuatro módulos estructurales continuos, soportados por diez columnas metálicas. Sobre cada columna recae un cable tensor de la membrana y nacen las vigas que soportan los arcos centrales en los ejes alternos. Esta membrana, de forma anticlástica le proporciona estabilidad estructural a la superficie, prescindiendo así de vigas de arriostre o soporte para la cubierta.

Para el Museo de Sitio Bodega y Cuadra se usaron dos tipos de membranas traslúcidas, blanco al centro y segmentos triangulares transparentes en el perímetro con el propósito de aumentar la luminosidad natural del ambiente.

El montaje de esta tensoestructura que cubre alrededor de 900 m2 fue complejo debido a que el diseño, inicialmente

modular, tuvo que adecuarse a la planta existente. Sin embargo, lo que más incidió para estos efectos, fueron sin duda las limitaciones en el acceso y el tener que realizar los trabajos rodeados de restos arqueológicos propios del museo. Por ser patrimonio histórico y encontrarse aún en investigación, existen zonas que no debían tocarse. Esto obligó al proveedor a replantear algunos apoyos, se realizaron varios levantamientos topográficos y sutiles modificaciones al proyecto original, extendiendo por más tiempo del que normalmente se requiere. A pesar de ello, la ejecución de los trabajos se realizó en dos meses, tiempo que incluyó la ejecución de las obras

civiles, la fabricación y montaje de las estructuras e instalación de la cobertura.

Entre las ventajas que otorga el uso de esta tensoestructura, es que, desde el punto de vista espacial la primera ventaja es que el ambiente queda muy iluminado ya que la cubierta es traslúcida y esto genera un área más amplia. En cuanto al material este tiene la ventaja de ser sumamente ligero (750gr/m2) y resistente. A su vez está protegido por un revestimiento (PVDF Coating) que le proporciona resistencia a los rayos UV y cuenta con protección contra el fuego conforme con las normas internacionales vigentes.

Posteriormente, en las últimas décadas, sobre este terreno y en toda la manzana que anteriormente se llama Del Rastro y la Soledad se construyeron casas y la zona estuvo tugurizada, llegando a albergar hasta 900 familias. Por ello, cuando se dio la recuperación de la casa republicana se removieron estas casas y alrededor de 3 toneladas de tierra. En ella se consiguieron restos arqueológicos como peines, jarrones, moldes de zapatos, lavatorios, piedras preciosas, cepillos de dientes, pipas, piezas de cuero, balanzas, monedas, vajilla de la dinastía Ming, porcelana inglesa, española, panameña e incluso piezas cerámicas pertenecientes a las culturas Chancay, Lima e Inca.

De lo encontrado se han inventariado más de 500 objetos, pero aún falta analizar los restos óseos para descifrar cómo era la dieta y algunos aspectos del vidrio y los metales.

TENSOESTRUCTURAS 5

Palacio de los Deportes Acuáticos en Kazan, Rusia

El uso del “tensegrity” en el Estadio Único Ciudad de La Plata El Estadio Único Ciudad de La Plata, responde a la condición de ser un estadio compartido por los dos principales clubes de fútbol de esta ciudad. Su forma surge de la intersección, del choque de dos círculos. Es un estadio con dos centros, con dos sectores que entran en conflicto, y el proyecto es la resolución de ese conflicto en términos de arquitectura. La forma simboliza así, la dialéctica entre los dos clubes, que comparten el campo de juego sin perder cada uno su identidad.

E

l proyecto tiene una cubierta total y un sistema césped transportable, apostando por un equipamiento polifuncional, que permitirá la realización de eventos y competiciones en cualquier situación climatológica.

La cubierta del estadio, salva una luz de 180 m por 240 m, y ha sido resuelta con una tensoestructura (tensegrity), cuyos elementos principales son mástiles metálicos suspendidos de una red triangulada de tensores o cables de acero, cubiertos por una membrana translúcida constituida por un entramado de fibra de vidrio y revestimiento de teflón. Un anillo perimetral de comprensión, con estructura reticulada de tubos de acero soporta las cargas de la cubierta y palcos que se transmiten al subsuelo por 46 apoyos en la parte superior del terraplén de las tribunas.

Actualmente, la estructura está acabada, pero la membrana de la cubierta solo cubre las tribunas perimetrales al campo de juego. En una segunda fase se completará la parte central. Un marcador central que cuelga de la estructura, contiene 4 pantallas que suman 140 m2 de tecnología LED y permiten una visión óptima desde todos los puntos del estadio que albergará unas 40,000 personas sentadas.

Las tribunas se apoyan sobre terraplenes compactados que utilizan al solar en el que se emplaza el estadio como yacimiento. Se produce así una modificación de la topografía, configurando un nuevo paisaje, que reemplaza la horizontalidad por una serie de ondulaciones del terreno que con una tendencia ascendente, organizan los recorridos de acceso al estadio.

El proyecto completo está integrado dentro de un gran Parque Urbano en el que los aparcamientos forman grandes superficies arboladas, integradas en él. Otros equipamientos, tales como el Estadio de Atletismo para 6,000 espectadores, otros espacios deportivos exteriores y una piscina, completan el conjunto deportivo del Parque Urbano de la ciudad de La Plata.

TENSEGRITY. Tensegridad es un término arquitectónico acuñado por Buckminster Fuller como contracción de tensional integrity (integridad tensional). La tense-

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gridad se define como la característica que exhiben determinadas estructuras, cuya estabilidad depende del equilibrio entre fuerzas de tracción y compresión.

Las estructuras de tensegridad fueron exploradas por el artista Kenneth Snelson, produciendo esculturas como Needle Tower, de 18 m de altura y construida en 1968. El término “tensegrity” fue acuñado por Buckminster Fuller, conocido por uno de sus más famosos diseños arquitectónicos denominado domo geodésico, como la Biosphère construida por Fuller para la Expo 67 en Montreal.

Una estructura constituye un sistema de tensegridad si se encuentra en un estado de autoequilibrio estable, formado por elementos que sopor tan compresión y elementos que soportan tracción. En las estructuras de tensegridad, los elementos sometidos a compresión suelen ser barras, mientras que los elementos sometidos a tracción están formados por cables. El equilibrio entre esfuerzos de ambos tipos de elementos dota de forma y rigidez a la estructura. Esta clase de construcciones combina amplias posibilidades de diseño junto

a gran resistencia, así como ligereza y economía de materiales.

Geometría y estabilidad. La relación entre geometría y estabilidad en un sistema de tensegridad puede explicarse fácilmente utilizando un símil: la analogía del balón que encierra un volumen de aire menor que el que permite su envoltura. Se tiene, por tanto, un balón desinflado y arrugado. El balón adopta forma esférica al igualarse la presión de aire interior con la del exterior, pero el balón aún no presenta rigidez.

Arquitectos Aurora Pérez y Guillermo Carella de Cidelsa:

“Arquitectura textil en el Perú, tecnología europea aplicada por Cidelsa desde hace 20 años”

C

uando de proyectar se trata la imaginación y la creatividad no tienen límites. Es así que cuando se habla de coberturas aparecen una variedad de alternativas, desde las tradicionales hasta las más versátiles como las tensoestructuras, un sistema que es fácil de ensamblar, permite cubrir grandes luces y donde el consumo del material que se utiliza es mínimo. Cidelsa es una empresa peruana especialista en la proyección e instalación de este novedoso sistema. Tiene 22 años de trabajo en nuestro país y el extranjero, y ha cubierto centros deportivos, de entretenimiento, auditorios, colegios, estaciones de buses, trenes, ahora último un aeropuerto en Chile, entre otros.

Las tensoestructuras son coberturas basadas en estructuras ligeras, que logran una gran estabilidad combinando y equilibrando las fuerzas de elementos rígidos (postes, arcos, etc…) con la versatilidad y adaptabilidad de elementos flexibles (membranas y cables). “La versatilidad formal que se obtiene empleando una tensoestructura es complicado encontrarla con otros materiales”, indica la jefe de Arquitectura, Aurora Pérez.

Así, se puede emplear en diversas obras que requieren coberturas arquitectónicamente versátiles. “La tensoestructura puede cubrir cualquier tipo de espacio desde la terraza de una casa hasta un coliseo, cubriendo grandes luces utilizando menor densidad estructural”, explica.

Esta menor densidad estructural se logra gracias a que el diseño de las tensoestructuras requiere de un método distinto al convencional debido a que forma y estructura actúan como una sola unidad.

“Contamos con un pull de arquitectos e ingenieros, quienes asesoran a nuestros clientes en la solución de sus proyectos.

Podemos hacerles el diseño desde un inicio o asesorarlos en el mismo, en el caso cuente con un proyecto bien constituido. Así también, realizamos los cálculos estructurales usando el software especializado de origen alemán, Easy Technet”, menciona el jefe de Arquitectura Guillermo Carella.

Sobre la membrana que compone la tensoestructura, el arquitecto Carella indica que Cidelsa maneja principalmente tres

marcas extranjeras, una de origen francés otra alemana y una japonesa. “Todas cuentan con características similares: tejidos de poliéster con revestimiento de PVC, con aditivos retardantes de fuego, protección UV, poseen una traslucidez particular lo que evita el uso de iluminación artificial en el día, algunas se pueden fabricar en cualquier color. A diferencia de otros materiales, este es flexible y de poco peso por lo que se puede doblar, embalar y lograr un pequeño volumen para su traslado”, sostiene el ejecutivo.

Además, señala que la compañía cuenta con un laboratorio exclusivo de control de calidad para pruebas y ensayos de las membranas y sus uniones.

En cuanto al montaje de la tensoestructura, la arquitecta Aurora Pérez menciona que es un sistema prefabricado, así que se pueden fabricar los componentes paralelamente A diferencia de un sistema convencional, generando un ahorro de tiempo al cliente. Estos componentes son básicamente los anclajes, la estructura portante y la membrana textil.

El montaje es realizado por un equipo de especialistas de Cidelsa, que es dirigido por un supervisor experto durante todo el proceso de la obra. “Contamos con un staff con amplia experiencia en todas las tipologías de tensoestructura que nos permite ofrecerle los mejores acabados.

Luego, el producto terminado requiere un mantenimiento de fácil limpieza, y mantendrá su integridad por muchos años, sin cambiar de color”, explica.

Actualmente, la compañía está participando en Perú en las obras realizadas con motivo de los Juegos Bolivarianos 2013: complejo deportivo, gimnasio y estadio.

Cidelsa también está trabajando en la cobertura de la ampliación de Plaza Lima Norte. “Otra de las ventajas es que las tensoestructuras se pueden desarmar, mover y volver a armar, sin generar mayores desperdicios. En el centro comercial Plaza Lima Sur cuando se dio la ampliación subimos la cobertura ya existente al segundo nivel, sin desperdicio de material, solo reutilizándolo prácticamente todo.

Eso es lo que se está haciendo en Plaza Lima Norte”, detalla la arquitecta Pérez.

De la misma forma, Cidelsa trabaja en Chile toda la cubierta del techado y la ampliación del aeropuerto Cerro Moreno de Antofagasta. “Aquí la tensoestructura ayuda al control climático porque se trabaja con una doble capa, pero, a pesar de ello, otorga traslucidez. Además, el sistema permite que el montaje se haga rápido y coordinado, mientras el aeropuerto sigue operando”, indica el jefe de Arquitectura de Cidelsa, Guillermo Carella. Igualmente, resalta que en este terminal aéreo se cambió la plancha metálica que tenía por la tensoestructura por un tema arquitectónico, práctico y de carácter económico.

Otro proyecto importante realizado en el país sureño es la cobertura a 11 estaciones de la Línea 5 del Metro. “Se hicieron cinco estaciones nuevas y cambiaron seis de las estaciones existentes con techo metálico por nuestro sistema, ya que generamos estructuras más ligeras, ambientes de mayor luminosidad, rápido montaje y esto se traduce en economía, el resultado arquitectónico fue impresionante”, precisa Carella.

FACHADAS TEXTILES Por otro lado, el arquitecto Guillermo Carella anunció que están incursionando en un nuevo producto: las fachadas textiles. “Son mallas de PVC perforado que pueden tener cualquier color, ofrecen una protección solar, en consecuencia reducen el costo de aire acondicionado y posibilitan la visibilidad desde el interior al exterior mas no del exterior al interior. Este sistema a diferencia de un segundo muro cortina de vidrio que requiere de una estructura pesada, es ligera y las variables arquitectónicas que se pueden lograr son infinitas. En Europa se han empleado un muchos edificios y actualmente hemos empleado esta tecnología en un recinto deportivo en Cali en Colombia y próximamente en nuestras oficinas”, finaliza.

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