CONSTRUCCIÓN & VIVIENDA ED. 229. Lima-Perú. Más suplemento Materiales y Procesos.

PUNTO DE VISTA [P-4]

EN ESTA EDICIÓN SUPLEMENTO ESPECIAL DISEÑO ANTISISMICO

La Costa Verde: Excepcional espacio urbano de Lima Metropolitana incomprendido por quienes han intervenido en su proceso de desarrollo

CONSTRUCCION &VIVIENDA EL PERIÓDICO DE LOS PROFESIONALES DE LA CONSTRUCCIÓN

AÑO IX / EDICION 229 / JULIO 1 AL 15 DEL 2013 / LIMA-PERÚ

¿Cuál es el plan?

LOCAL [P-6]

Instituto Invertir: “No hay boom inmobiliario”

PUNTO DE VISTA [P-10]

Seguridad vial en construcciones

FERIAS [P-12]

Expo Arcon 2013 generó US$ 80 millones en intenciones comerciales

EMPRESA [P-4]

Nexo amplía almacén de lubricantes en el Callao EMPRESA [P-15]

Emin Perú introduce el sistema de infiltración Atlantis

Philips incentiva construcción de edificios verdes [P-17]

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OPINIÓN

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EDICIÓN 229 / julio del 1 al 15 / 2013 CONSTRUCCION&VIVIENDA

o que sigue es empezar. Eso siempre se dice cuando ya sabemos que es lo que hay qué hacer y qué es lo que no; cuando se tienen ejemplos claros de evolución y de retroceso, de ventajas y desventajas. Si ya se sabe que necesitamos más terrenos, más servicios básicos, mejores condiciones crediticias, más ofertas habitacionales, más altura, más áreas verdes y espacios públicos, más infraestructura. ¿Ahora cuál es el plan?

¿Cuál es el plan?

construir en los distritos periféricos de Lima, sin embargo, Carabayllo y hasta Puente Piedra han demostrado que no son desdeñados por los verSe dice que no hay oferta, pero en realidad no hay para el grueso daderos demandantes de vivienda.

Si uno visita el norte, más allá de de la demanda, que son quienes requieren vivienda tipo Techo Los Olivos y Comas, se sorprenderá Propio. Y es que quien construya, con la cantidad de ofertas que se encuentran. Y no son solo con multies verdad, tiene que ver negocio en ese campo sino no va a generar familiares sino con lotes y viviendas viviendas sociales. Entonces tiene unifamiliares que se f nancian con el que ser el Estado quien las incentive sistema bancario. y no solo con ubicación de terrenos, que hay por montones, sino con su Es decir, que la intención de seguir habilitación urbana, lo que requiere construyendo viviendas no es el problema. El proble ma es lo otro. otro tipo de gran inversión que es el de tendido de más redes de ser- Dilema que creemos depende de vicios de todo tipo. Lo que al f nal hacia adónde queremos ir y eso se signif caría seguir expandiéndonos tiene que de f nir o tiene que estar establecido en el nuevo Plan Urbano horizontalmente hasta el inf nito.

Metropolitano de Lima, en primer lugar, por lo menos cuando hablamos Y es un ejercicio que se ha comde la capital. Ese que rige las reglas probado funciona hasta el model crecimiento de la capital y bajo el mento. Había cierto rechazo por

cual se rigen los distritos en general, aún no existe. Y ni hablar de un nivel más macro. No tenemos el Plan Nacional de Ordenamiento Territorial y, si existe, no lo dan a conocer multitudinariamente.

Si no sabemos hacia dónde se crece o hacia dónde tenemos que crecer entonces cómo se puede plani f car más oferta, o ya desde un punto de vista más macro, sin plan municipal o regional o nacional, cómo se puede tender las nuevas redes de agua, desagüe, energía eléctrica, gas. En países evolucionados, desarrollados, civilizados, primero se establecen los servicios básicos, incluida la infraestructura vial, luego se extiende el resto. Acá empezamos por el f nal.

Se construyen las viviendas y luego que llegue el agua, por ejemplo.

Luego se regulariza. No excusamos la gestión, pero no olvidemos que

San Isidro, SJL y SMP tienen mayor potencial para el retail

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l director ejecutivo de la consultora Inversiones y Asesorías Araval, Ernesto Aramburú, indicó que existen cinco distritos limeños con potencial para el sector retail, mencionando los casos de San Isidro, San Juan de Lurigancho y San Martín de Porres.

“En el caso del primero, hay un centro comercial que se anuncia que será remodelado pero hace falta mayor oferta, mientras que en los otros hay anuncios de algunas empresas de querer llegar. Es allí donde se generarán los nuevos crecimientos”, precisó el director ejecutivo de Araval.

Asimismo, indicó que es necesario def nir el tipo de oferta que se llevará de acuerdo a la población reinante. Por dar un

también se requieren renovación y modernización de algunas redes que ya quedaron obsoletas en capacidad, por lo que sumarles la tarea de satisfacer la informalidad es mandarlos al desastre completo.

Empecemos exigiendo que nos muestren hacia dónde ir . Luego exijamos más servicios para poder generar oferta. Sin dirección seguiremos en la informalidad total.

Y eso sería brutal, considerando que la economía peruana sigue creciendo y que la capacidad de gasto ya no es baja. Las viviendas “informales” siguen levantándose.

La población guarda su dinero para invertirlo en gran cantidad cuando quiere un piso más o quiere renovar todos sus acabados. ¿Con asesoría técnica? Lo dudamos.

Como alguien dijo: el albañil del barrio –sin menospreciar su trabajo, ojo- seguirá construyendo 7 de las 10 casas que se levanten en el país.

Acabar con la informalidad no depende de los promotores, sino de las autoridades del Estado, quienes tienen que seguir incentivándolos para que construyan la verdadera oferta que calce con la mayor demanda. Ya conocemos el camino, solo falta planif car el andar. 

NR Perú invierte US$ 120 millones en proyecto mixto

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ejemplo, San Martín de Porres reporta un gasto mensual a nivel de distrito en consumo de US$ 115 millones, lo que lo per f la para recibir nuevos supermercados. Sin embargo, precisó Aramburú, por las mismas características de su población, las compras no las hará en un supermercado. “Allí funcionaría un modelo como Minka”, agregó.

En provincias destacó a Arequipa que se consagra con la de mayor super f cie en retail

(172,918 m2), pero en ventas no es ni la mitad de lo que factura Independencia, ya que solo reporta US$ 30.38 millones.

“A nivel de provincias, la idea es que las ubicaciones se den de manera adecuada. En el caso de Arequipa, los centros comerciales están casi sobrepuestos, y lo que algunos han hecho es generar cambios en sus formatos con elf n de ganar más clientes, cuando en zonas más periféricas hay mercado”, detalló. 

a inmobiliaria NR Perú anunció su tercer proyecto en el país tras la construcción del edificio corporativo Qubo y el Link Tower - Business Hub. Se trata de Nodo - W ork. Live Play, que comprenderá edif cios de of cinas, centro comercial y torre de viviendas en San Miguel.

Ubicado en parte del terreno donde se realizaba la Feria del Hogar , el nuevo edif cio contará con aproximadamente 1 10,000 m 2 de área construida en un terreno de 6,500 m 2, con espacios como un bulevar de áreas verdes, terraza, piscina temperada y 7 niveles de estacionamiento

que podrá albergar hasta 1,133 autos, entre otros detalles.

El área total de of cinas abarcará 42,000 m2 aproximadamente, el área de vivienda con 10,500 m 2 y el centro comercial con 9,500 m2. Se tiene previsto iniciar la construcción antes de f nes del 2013 y entregarla entre diciembre 2015 y enero 2016, teniendo un tiempo de ejecución de 24 meses. La inversió n se estima en U$S 120 millones.

El periódico CONSTRUCCION&VIVIENDA es editado por: CONSTRUCCION&VIVIENDA COMUNICADORES S.A.C Director Ejecutivo: Luis De los Ríos Joya Dirección Periodística: Jackie Cabanillas M. Prensa: Bruno Macha P. / Mirella Guerrero M. / prensa@construccionyvivienda. com / prensacv@yahoo.es Diagramación: BlackBoxdesign. Coordinación General: Juana Contreras Marketing y Publicidad: Mario Stagnaro G. / Milagros Linares Del Castillo Ventas y Suscripciones: Yrene Estrada yrene.estrada@construccionyvivienda.com / suscripciones@construccionyvivienda.com /Actualización web: Raúl Benites TELEFAX: (511) 331-2101 / Nextel: 646*7881 / Av. Horacio Urteaga 1474. Of. 303. construccionyvivienda@gmail.com / www .construccionyvivienda.com / Jesús María. LIMA / PERÚ. HECHO EL DEPÓSITO LEGAL: 2004-9390. CO&V COMUNICADORES no se solidariza necesariamente con las opiniones expresadas en los artículos f rmados.

EDICIÓN 229 / julio del 1 al 15 / 2013 CONSTRUCCION&VIVIENDA

Precio de materiales de construcción se incrementaron

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l índice de precios de materiales de construcción en junio, elaborado por el Instituto Nacional de Estadística e Informática (INEI), indica que los precios de los materiales de construcción de Lima Metropolitana, correspondiente al mes de junio, se incrementaron en 0.59%, cifra mayor al resultado del mes anterior (mayo 0.15%).

-junio 2013), fue de 0.16%.

Los principales productos que impulsaron el precio de los materiales de construcción fueron los productos metálicos (planchas laminadas, varillas, clavos, etc.) con un incremento promedio de 2.85%, por alza

Con este resultado, la variación acumulada al primer semestre del año fue de 1.94%, y la variación anualizada de los últimos doce meses (julio 2012

50 mil y US$ 80 mil. “Ese es un volumen que esperamos mantener. Hemos ido creciendo y este año en ven tas Lima y dos en Trujillo, con una queremos llegar a unos 600 inversión que bordea los US$ 50 departamentos”, dijo. Asimillones. Según comentó Enrimismo, la constructora está que Loehnert, uno de los socios analizando expandirse a de la empresa, la constructora se otras ciudades, pero no tiene había enfocado en el desarrollo todavía contemplado llegar a de departamentos de entre US$ otros países. 

Arteco invierte US$ 50 millones en 8 proyectos

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a constructora Arteco acaba de incu rsionar en el desarrollo de departamentos en el interior del país, siendo Trujillo su primera incursión.

De esta forma, Arteco está ejecutando seis iniciativas en

del precio del dólar. En tanto, el Índice de Precios de Maquinaria y Equipo de Lima Metropolitana, correspondiente al mes de junio, registra un crecimiento de 2.06% respecto al nivel del índice del mes anterior. En ese sentido, esta tasa de crecimiento es la más alta en 57 meses (en setiembre del 2008 creció 2.17% en medio de la escalada de precios de los metales en el mercado internacional). Con el resultado de junio, la variación acumulada del precio de maquinaria y equipo en el primer semestre del año fue 3.63%.

LOCALES

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Los departamentos más caros están en Barranco y Surco E l Instituto de la Construcción y el Desarrollo (ICD) de Capeco presentó el Informe Capeco Desarrollo Inmobiliario (Cadein I) que muestra que en los distritos de Barranco y Surco se hallan los departamentos más caros a nivel de Lima Metropolitana.

En Barranco un departamento puede costar US$ 2’243,255 y en Surco está en US$ 1’712,000. El valor del departamento en Barranco se ubica por encima del promedio ponderado correspondiente a los distritos con los cuales integra Lima Moderna (Jesús María, San Miguel, Magdalena, Pueblo Libre, Surquillo y Lince), o también conocido como “Sector Dos” para el presente estudio. En este grupo, los precios promedio de departamentos en Magdalena y Lince también se sitúan por encima de la media de US$ 122,406; con

US$ 123,923 y US$ 146,407, respectivamente. En Cadein I se señala que el distrito de Ventanilla presenta el precio mínimo con US$ 22,504. En tanto que en referencia a la cantidad de oferta inmobiliaria en cada zona de la capital, el informe indica que Ate lidera este ranking con 4,238 unidades. En segunda posición está Santiago de Surco, donde la oferta se ubica en 2,420; luego el distrito de San Miguel, con 2,228; Mira f ores, con 1,930; Magdalena, con 1,880; Cercado de Lima, con 1,521; y Jesús María, donde la oferta de viviendas multifamiliares se situó en 1,060. 

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PUNTO DE VISTA

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La Costa Verde:

Excepcional espacio urbano de Lima Metropolitana incomprendido por quienes han intervenido en su proceso de desarrollo Por: Arq. Gonzalo Panizo.

lidad, proporcionó el dinero a algunos distritos para que construyeran “de a pocos” con pavimentos de f cientes -que necesitaban al poco tiempo ser reparados- tramos parciales de ella y espacios de recreación y deporte en las extensas áreas que inesperadamente y gracias al aporte de las demoliciones y excavaciones provenientes por el “boom” de la construcción se estaban ganando al mar.

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mediados del siglo pasado el arquitecto Ernesto Aramburú Menchaca, visionario de la Costa Verde, nos reprochaba a los limeños que viviéramos de espaldas al mar. Hoy, rememorándolo, tenemos que lamentar que no se comprenda la importancia que tiene para la propia Costa Verde y para la metrópoli capitalina su sistema de vías, que ya de hecho está cumpliendo -aunque de modo ine f ciente- la doble función a la que está destinado: vía de acceso a las playas y demás destinos de la Costa Verde y “Vía de Evitamiento” del tránsito de la zona oeste de la ciudad.

En mayo de 1995 durante el Foro de presentación del “Plan de Desarrollo de la Costa V erde” hubo gran interés y aprobación de parte de los que asistimos al evento, sobre casi todo lo que se propuso en el Plan, excepto lo referido al “circuito de vías” de acceso a las playas que inesperadamente se había convertido en una e f ciente vía de interconexión entre los distritos de Chorrillos, Barranco, Mira f ores y San Isidro; lo que motivó un intenso debate entre los que opinaban porque esta nueva función adquirida espontáneamente por el circuito se evitara y los que, por el contrario, opinaban por que esta función se mantuviera. No pudiendo llegarse a un acuerdo al respecto, la decisión quedó en manos de la “Autoridad Autónoma de la Costa Verde” encargada del desarrollo del Plan.

carácter de vía expresa para el tránsito de paso y de acceso a las playas y otra tipo “malecón” que reciba este tránsito y lo distribuya entre los distintos destinos de las actividades deportivas, turísticas, recreativas, etc. que sin duda se desarrollarían en el futuro; propuesta que lamentablemente no fue acogida por la Autoridad Autónoma.

En los siguientes años sucedieron una serie de circunstancias negativas con respecto al proyecto, que fueron el resultado de los errores y desaciertos en que incurrió durante su desarrollo, empezando por el Directorio de laAutoridad Autónoma que fue conformado por En los meses siguientes se publicaron los alcaldes de los distritos de su área diversos comentarios y opiniones sobre de in f uencia geográf ca; lo que como el Foro, entre ellos uno del suscrito so- era obvio propició el que cada alcalde bre el controvertido tema de la vialidad se interesara más por lo que convenía titulado “La Doble Función” publicado a su propio distrito que por el desarrollo en el diario El Comercio del 15 de nointegral del proyecto; error al que le se viembre del mismo año, en el que para sumó el “Reglamento de Usos del Suelo resolver la incompatibilidad que según y del Mar , Habilitación Urbana, Conslos “opositores” existía entre las dos fun- trucción y Medio Ambiente de La Costa ciones del circuito propuse un sistema Verde”, emitido en setiembre de 1997 de dos vías paralelas: una, principal, con en cuyo texto se ignoró por completo lo

referente a su sistema de vías, a pesar de la importancia y trascendencia que durante el desarrollo del Foro se comprobó que tenía.

Con un directorio integrado por varias cabezas y un reglamento que ignoraba el factor más importante del proyecto: la vialidad, no fue extraño que varios años después, a f nes del 2006, aparecieran denuncias periodísticas sobre edif caciones irregulares construidas en las playas de Barranco, de tal gravedad que obligaron a la Municipalidad de Lima a intervenir directamente primero con una propuesta denominada “Solución al problema de la Costa V erde” que no tuvo mayor acogida en la opinión pública y un año después con otra propuesta denominada “La Nueva V isión de la Costa Verde” que tampoco fue acogida y en las que increíblemente se volvió a ignorar la vialidad.

Los errores y desaciertos continuaron, incluso con el apoyo del Ejecutivo, que en lugar de f nanciar el diseño del necesario proyecto integral de la via-

Con la llegada de la alcaldesa V illarán a la Municipalidad de Lima Metropolitana, se ha iniciado una nueva etapa de desaciertos, pues a pesar de que las crecientes congestiones vehiculares que se han venido sucediendo en los últimos años durante los meses de verano -y en las “horas punta” de todo el año- demuestran palpablemente la insu f ciencia de la vialidad, se sigue sin comprender que la única forma de resolver este problema es mediante el sistema de “La Doble Función” que propuse en noviembre del 1995, que no es idea propia si no lo que establecen los principios del diseño vial que determinan que de una vía de tránsito rápido no se puede acceder directamente a destinos f nales, sino que primero y mediante rampas de transferencia -suf cientemente distanciadas entre sí- se debe acceder a una vía de tránsito lento (en este caso a la vía malecón) y luego a los diferentes destinos f nales.

La Costa V erde, pues, seguirá siendo incomprendida y los limeños ya no de espaldas sino frente al mar no podremos probablemente disfrutar pronto plena y cómodamente de este espectacular espacio urbano en que se ha convertido y que seguirá creciendo para convertirse en el futuro en el gran “pulmón de área verde” y de recreación, turismo y deporte que le hace falta a nuestra metrópoli capitalina; claro está si se adopta el sistema de acceso vial que lo permita y se desoyen las voces impertinentes que ya se escuchan proponiendo “proyectos inmobiliarios” en ella. 

Nexo amplía almacén de lubricantes en el Callao

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l gerente de ventas B2C de Nexo Lubricantes S.A., empresa comercializadora del Grupo Romero y representante de Shell Lubricantes MD, Carlos Sánchez, informó que desde hace un mes la empresa construye las instalaciones vinculadas a la ampliación de su planta en el Callao (Contraalmirante

Mora), con el fin de abastecer con mayor volumen a su red de distribuidores ubicados en Lima y provincias.

Sostuvo que estos distribuidores están ampliando sus almacenes en Lurín (Lima), Huancayo y Chiclayo, en respuesta al incremento del parque automotor en provin-

cias. Agregó que los trabajos de construcción durarán unos siete meses y se espera la importación de unos 200 contenedores de lubricantes para su envasado y etiquetado.

En declaraciones dadas durante el evento Expomoto, el ejecutivo manifestó que el mercado de lubricantes mue-

ve unos US$ 350 millones al año y se comercializan unos 140,000 m 3, experimentando un crecimiento de 4% a 5% por año. Para el ejecutivo el sector de lubricantes seguirá al alza debido a la baja penetración de vehículos (autos y motos) en el país (6%) y al mayor poder adquisitivo de los peruanos. 

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Segunda torre en el Double Tree El Pardo Hotel

Panorama Plaza de Negocios E n octubre arranca la construcción de Panorama Plaza de Negocios, en Santiago de Surco, proyecto que además de contar con dos torres de of cinas prime -de 19 pisos cada una- tendrá un centro comercial, donde la oferta será, en buena parte, gourmet con restaurantes cinco tenedores y marcas de lujo en moda y tecnología.

Para ello, la inversión destinada es de US$ 115 millones. Se trata de una sociedad entre Inversiones Maje y Graña y Montero, que es además el

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a directora de V entas de Double Tree El Pardo Hotel by Hilton en Miraf ores, Silvia Mialhe, indicó al portal Infotur Perú, que se encuentran tramitando los permisos y diseñando los planos correspondientes para la construcción de una segunda torre.

“No tenemos fechas todavía pero ese es nuestro siguiente paso, porque este hotel (El Pardo) ya nos está quedando chico, tanto en habitaciones como en salones de eventos”, indicó la ejecutiva aunque ref rió que las obras podrían iniciarse durante el próximo año y el nuevo edif cio tendría 60 suites adicionales a las 151 que ya tienen. Para este año, el hotel en Mira f ores cerraría con un 78% de ocupación. 

Banco Itaú evalúa 4 proyectos en Perú

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l jefe de la of cina en Perú del banco brasileño Itaú BBA, Walter Frare, señaló que evalúan 4 proyectos de infraestructura en el Perú: un puerto, dos tramos de carreteras y un importante medio de transporte masivo, aunque se excusó de identi f car las f rmas interesadas en esos planes por un tema de conf dencialidad con sus clientes.

“El banco usualmente sale de Brasil acompañando el crecimiento de sus clientes, pero cuando llegamos a los mercados una meta importante es convertirnos en un banco en el sentido de asistir a las compañías locales”, dijo Frare. El brasileño Banco Itaú BBA ve con mucho interés los proyectos de infraestructura en el Perú en sus planes de crecer como banca corporativa en el país, donde ya ha gestionado o f nanciado unos US$ 600 millones para grandes f rmas. 

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instalarán 25 espacios entre locales y módulos disponibles. Dentro de estos también habrá un gimnasio.

socio constructor. “En los primeros dos pisos y uno de los sótanos se desarrollará el centro comercial, un tipo de strip center , que son unos 6,000 m2 de área vendible”, indicó el director de Panorama Plaza de Negocios, Ernesto Bustamante.Así, se

Las dos torres tienen un total de 46,000 m 2 de o f cinas que genera el proyecto, que se estima estará concluido en octubre del 2015, pero que hasta el momento ya cuenta con un avance de 40% de o f cinas colocadas, las cuales tienen dimensiones de entre 179 m2 y 1,600 m2. Con base en ello, calculan que iniciarán la obra con el 60% de of cinas colocadas. 

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Instituto Invertir: “No hay boom inmobiliario”

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l director ejecutivo del Instituto Invertir, ingeniero Guido V aldivia, aseguró que “no existe boom inmobiliario” y que actualmente solo cuatro distritos de Lima cuentan con más departamentos que casas independientes y que estos solo expresan más del 7% del total de viviendas en Lima, por lo tanto, el patrón de ocupación territorial en Lima sigue siendo de baja densidad.

Detalló que en la década pasada se produjo el 69% de viviendas informales y la cifra no varía porque los ingresos de las personas han crecido y la gente tiene mejores posibilidades de resolver sus problemas de vivienda. “Es decir , o lo compra a un promotor informal, contrata a un ingeniero para que lo construya o recurre a un maestro de obra que construye en Lima 7 de cada 10 viviendas.

En los últimos 5 años esta tendencia se ha reducido, pero a este ritmo vamos a pasar 40 años y no vamos a tener los niveles de formalidad que necesitamos”, mencionó Valdivia.

“Hace 4 años se construían 30 mil viviendas formales y ahora 50 mil. Es casi el doble, pero nuestra velocidad debe ser no menor de 140 mil unidades

Asimismo, señaló que en el sector inmobiliario, más de la mitad de la producción son viviendas, pero el problema es que el 50% de esa producción es informal hablando en valores, pero si señalamos unidades, esta es del orden del 70%.

“Pensamos que la falta de áreas verdes es el principal problema ecológico de Lima, pero en realidad el principal problema es la vivienda informal. “Si hubiéramos urbanizado formalmente, hubiéramos tenido 10 mil hectáreas de áreas verdes. Si lo dividimos entre 9 millones, da 1 1 metro cuadrado por habitante. Entonces el problema no es la urbanización sino la ocupación informal que no da aportes”, explicó el ingeniero.

l Colegio de Arquitectos del Perú y la empresa Portalámparas present aron a Crirs Blewitt en una charla magistral sobre las aplicaciones del Bloom Unit, un programa creado por él y cuyas características se presentan como la tecnología del futuro en la arquitectura mundial.

Chris Blewitt ha creado un programa de renderización especial que ha revolucionado la presentación virtual en proyectos de iluminación y otras

Unit que, sin duda, marcará las pautas futuras de la iluminación en el mundo.

Por lo pronto, se ha realizado la remodelación de la infraestructura y capital humano del hotel para el cual se ha invertido US$ 2.8 millones. Asimismo, la directora ejecutiva del Crowne Plaza Lima Hotel, Margot Mos-

Técnicos en industria y minería ganan desde US$ 2,000 respecto a otros técnicos de las carreras de administración, secretariado e informática. Ref rió que hay una gran demanda de personal técnico capacitado en manejo de maquinarias, soldaduras y equipos de alta tecnología en el ámbito minero e industrial.

El expositor es uno de los más importantes especialistas en creación de imágenes virtuales para diversas aplicaciones en áreas específ cas como arquitectura, comercio, industria o iluminación.

Una de las características de sus aplicaciones que permiten vidiseños es mostrar en tiempo sualizar el futuro de una manera real una simulación virtual de una extraordinariamente verosímil realidad descrita con diferentes a través del programa Bloom parámetros evaluables. 

US$ 7 millones para ampliación del Crowne Plaza E l Hotel Crowne Plaza alista la construcción de su segunda torre colindante de 15 pisos, en el terreno aledaño ubicado en la calle Colón (Miraflores), que les sumará 47 habitaciones a las 98 que ya tienen. Se espera que esta se encuentre lista en el 2014.

En la referida construcción se invertirán US$ 7 millones.

Por otro lado, manifestó que los precios de vivienda están desactualizados. “El 20% de la demanda de vivienda en Lima es Techo Propio, es decir , 100 mil unidades y no hay oferta. En las ciudades del interior la demanda es del 50%, por lo que estamos dejando fuera a un 35% o 40% de la población que demanda vivienda y que tiene posibilidades bajo los mecanismos de los programas del Estado”, ref rió Finalmente, el director ejecutivo de Invertir mencionó que el sector inmobiliario seguirá creciendo, pero en una proporción menor a la de años anteriores. “Las tendencias son hacia una estabilidad. El sector crecerá, pero no a los niveles del 2009 al 2011”. 

Sistema de renderización que revolucionará la arquitectura

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habitacionales porque mientras no se llegue, la diferencia se construye informalmente debido a que la vivienda no admite sucedáneo”, agregó. En vista de ello, exige las mejoras de simplif cación administrativa. “Si queremos construir 120 mil viviendas formales debemos tramitar 7 veces más licencias que ahora”, añadió.

coso, indicó a un medio local que en los próximos dos o tres años se tendrían más marcas hoteleras de la estadounidense Intercontinental Hotels Group (IHG) en el país. Explicó que,

actualmente, en el Perú solo se tiene la marca hotelera de IHG, Crowne Plaza en Miraf ores (Lima), y su operador en el país, Inversiones Don Quijote, que tiene la franquicia, viene evaluando expandirse también con las marcas de hoteles cinco estrellas InterContinental, Staybridge o regresar con la marca Holiday Inn, que tuvo presencia en el país hace algunos años.

Agregó que los distritos de la capital que consideran con potencial para el desarrollo de las referidas marcas hoteleras son Surco, San Borja e incluso el sur de Lima. 

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a consultora Proexpansión reveló que los técnicos egresados de las carreras de educación superior relacionadas a los sectores de la industria y minería pueden ganar desde US$ 2,000 mensuales debido a que faltan trabajadores con estas especialidades en el mercado, sobre todo en provincias.

Samanamud indicó que el déf cit de mano de obra calif cada se concentra mayormente en provincias, especialmente en regiones mineras y con potencial industrial como Cusco,Ayacucho y Cajamarca, entre otras.

En contraste, dijo que algunas regiones de la costa norte como La Libertad, con gran potencial en el ámbito de la agroindustria, tienen instituciones educativas, como el Servicio Nacional de Adiestramiento en Trabajo Industrial (Senati), orientadas a formar técnicos ef cientes.

Advirtió que si no se logra cubrir el mencionado déf cit educativo, las empresas a corto y mediano plazo van a cubrir las plazas La jefa de Estudios Ecolaborales con técnicos de otros nómicos de Proexpansión, países como Chile y Colombia, Katia Samanamud, refirió que ante la falta de oferta de que tienen bastante personal especializado, e inclusive por técnicos especializados en esos sectores, las empresas este tema de la crisis externa, pueden traer técnicos de Euestán dispuestas a pagar mejores remuneraciones ropa. 

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Nuevo hospital para la PNP

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l ministro del Interior , Wilfredo Pedraza, anunció la construcción de un nuevo hospital para la Policía Nacional del Perú, que demandaría una inversión de S/. 150 millones y sería una solución a las numerosas defciencias que afronta el hospital “Luis Nicasio Sáenz”, ubicado en la Av. Brasil, en Jesús María.

Según la máxima autoridad policial, el Ministerio de Salud les ha aprobado los términos de referencia para la construcción de un nuevo y mejor hospital el cual estaría siendo inaugurado en el 2014. “La evaluación es que el hospital ha colapsado por lo vamos a derrumbar y hacer uno nuevo” señaló Pedraza en declaraciones a un programa televisivo.

Asimismo, dijo que pacientes serán derivados a dos hospitales periféricos para una mejor atención. Pedraza añadió que en octubre próximo estará funcionando una nueva sede de Emergencia en el “Luis Nicasio Sáenz” con 90 camas y equipos de última generación. 

BM financiará con US$ 345 millones a Línea 2 del Metro de Lima

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l ministro de Transportes y Comunicaciones, Carlos Paredes indicó que el Banco Mundial otorgará un préstamo US$ 700 millones al Gobierno, monto que f nanciará parcialmente la construcción de la Línea 2 del Metro de Lima.

De ese préstamo, US$ 345 millones serán utilizados para el proyecto que consta de un túnel subterráneo que unirá Ate y el Callao, detalló una nota de prensa del Gobierno, obtenida por el diario El Comercio. “El ministro de Economía (Luis Miguel Castilla) mencionó que ya se acordó un primer préstamo del Banco Mundial que serían destinados a f nanciar parte de los que se necesita para la Línea 2 del Metro”, declaró Paredes durante una ceremonia en Palacio de Gobierno.

Según el Ministerio de Transportes y Comunicaciones (MTC), el proyecto del tren subterráneo está presupuestado en US$ 5 mil millones en total, monto que se repartirá en US$ 3,000 millones para obras civiles (construcción del túnel y las estaciones) y US$ 2,000 millones invertidos en material rodante y otros trabajos complementarios.

LOCALES

Cementeras aumentaron en 40% sus exportaciones L a Asociación de Productores de Cemento (Asocem) emitió un reporte que indica que los despachos totales de cemento tanto fuera como dentro del país sumaron 4´190,333 toneladas métricas de enero a mayo del presente año, lo que representó 13.14% de incremento respecto a similar período del año pasado.

Durante este periodo la producción de cemento fue de 4´191,295 toneladas métricas, lo que representó un

alza de 13.06% en relación con el mismo período del 2012; resultado que estuvo impulsado por la mayor dinámica del sector inmobiliario.

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Mientras tanto las exportaciones se incrementaron en 40.12% sumando 81,356 toneladas métricas. El año pasado fueron exportadas 58,060 toneladas métricas. En cambio las ventas internas llegaron a crecer 12.71%, por un total de 4´108,977 toneladas métricas. Entre las empresas más activas del sector f guran Cemento Andino, Cementos Lima, Cementos Pacasmayo, Cementos Yura, Cementos Selva y Cementos Sur 

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17 mil créditos Mivivienda este año

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l gerente general del Fondo Mivivienda (FMV), Gerardo Freiberg, informó que mientras en el 2012 pasado los bancos colocaron 11,000 créditos correspondientes al Programa Mivivienda, este año se prevé que serán 17,000, de los cuales 2,550 servirán para adquirir inmuebles de segundo uso.

De esta manera, la adquisición de viviendas de segundo uso representará el 15% de las colocaciones totales del Programa Mivivienda y para ello los bancos podrán prestar desde

S/. 51,800 hasta S/. 259,000.

Este año, el Fondo Mivivienda promoverá la construcción de once proyectos que permitirán añadir a la cartera ofertada 5,929 viviendas adicionales de

las cuales 2,918 estarán en Lima y 3,011 en provincias.

En Lima serán ubicadas en Ventanilla, V illa el Salvador, Carabayllo, Santa Rosa mientras tanto en provincias las edif caciones estarán en las regiones Ilo, Huancavelica, Tacna, La Libertad, Piura y Ayacucho.

Además, Mivivienda está evaluando 150 potenciales proyectos en terrenos del gobierno central, de municipalidades y de regiones. 

Cadenas hoteleras internacionales buscan alianzas en Perú

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l gerente de la Sociedad de Hoteles del Perú (SHP), Tibisay Monsalve, señaló que actualmente las grandes cadenas hoteleras que buscan ingresar al Perú, vienen evaluando sus operaciones en alianza con constructoras, en vez de invertir directamente.

Monsalve destacó que cada vez son más las empresas que acuden a la SHP buscando operaciones de más de 100 habitaciones para comprar o

alquilar, pero se ven limitadas debido a la baja oferta existente. Asimismo, comentó que las trabas burocráticas llegan a retrasar los proyectos dos a más años para poder empezar la construcción, siendo un claro ejemplo el del hotel Hyatt en Miraf ores. Por su parte, José Koechlin, presidente de la SHP, señaló que hay dos marcas importantes en ingresar al Perú, pero pre f rió mantener los nombres en reserva. 

Proponen beneficios para constructoras que incluyan áreas verdes en edificaciones

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l decano del Colegio de Arquitectos de Lima, José Arispe Chávez, propuso que las empresas constructoras de edif cios que incluyan en sus diseños espacios para áreas verdes seran benef ciadas con la autorización para construir uno o dos pisos más.

“Si una empresa constructora le suma a un terreno mínimo de 8x20 otra propiedad para hacer un edi f cio, la municipalidad puede compensar esa inversión con autorizarle el levantamiento de un piso o más, siempre que destine el 80% de esas zonas libres a áreas verdes”, manifestó el especialista.

Arispe Chávez explicó que con esta medida se premia a los inversionistas y al mismo tiempo les permite a las autoridades municipales garantizar que cada habitante de su comuna goce de 9 m 2 de áreas verdes, que es lo que recomienda como mínimo la Organización Mundial de la Salud (OMS).

Respecto a las áreas rurales,Arispe Chávez, destacó la conveniencia de que se realice una reforestación masiva en la zona andina, como en Ticlio, ya que con la lluvia y la aplicación de técnicas de riego andinas o israelitas se lograría variar el microclima y garantizar la provisión de agua. “Es una propuesta que hacemos con una visión al 2035 y que también se relaciona con la necesidad de cambiar cuanto antes nuestra matriz energética, es decir, usar generadores de energía que no contaminen el medio ambiente”, agregó f nalmente Arispe Chávez.

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54% de proyectos de casonas en Lima son para comercio E

parte del comité evaluador de la Dirección de Patrimonio Histórico Colonial o Republicano del Ministerio de Cultura, para que sea corregida, lo que estaría extendiendo el plazo de aprobación. “El plazo que nosotros tenemos, por norma, para evaluar los expedientes es de 30 días.

Pero si un inversionista preRef rió que del total de solicitu- numentales) para convertirlas des de proyectos para ejecutar en galerías comerciales. Pero senta un proyecto que no las iniciativas de los promotores se adecúa a las exigencias, obras en casonas, el 20% son lo observamos cuantas vepara construcción de viviendas, de los proyectos en el Centro Histórico de Lima no estarían ces sea necesario hasta un 54% para comercios (gayendo en línea con la información que corrijan totalmente, lo lerías comerciales) y un 26% adecuada que deben presentar que se puede demorar , en para otros usos (religiosos y públicos). En ese sentido, alertó para obtener la aprobación. Así, algunos casos, hasta ocho que hay mucha presión por usar un 95% de los proyectos presen- meses; hubo casos en que tados para construir en casonas tuvimos que observar hasta casonas del Centro Histórico en seis ocasiones”, recordó (consideradas como patrimonio históricas ha merecido, por lo De Lambarri.  cultural o predios en zonas mo- menos, una observación por l director del Patrimonio Histórico Colonial y Republicano del Ministerio de Cultura, David de Lambarri, indicó que cada el ministerio recibe 10 expedientes para obtener la “resolución de aprobación” para ejecutar obras en casonas declaradas como monumentos.

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Aprobaron 76 EIA para centros comerciales L a ministra de la Producción, Gladys Triveño, informó que entre julio del 2012 y julio del 2013, Produce aprobó 76 estudios de ImpactoAmbiental (EIA) vinculados a proyectos de inversión de centros comerciales por más de US$ 500 millones.

Dijo que esos proyectos de inversión se realizarán a nivel nacional y que para el siguiente año también se aprobará una cantidad de proyectos orientados a impulsar el desarrollo de centros comerciales, supermercados y of cinas, sobre todo en provincias. Manifestó que hay diversas regiones con poten-

cial para desarrollar centros comerciales como Arequipa, La Libertad, Piura, además de otras ubicadas en la sierra y selva. Triveño precisó que la promoción de las inversiones en provincias está en el marco del Plan Nacional de Desarrollo Industrial que se trabaja en coordinación con el sector privado. 

Gran Centro de Convenciones de Lima se definiría en el 2014

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l presidente del Buró de Convenciones y V isitantes de Lima, Carlos Canales, anunció que a fines de este año se elegirá el espacio, de siete u ocho hectáreas, donde

se edif cará el Gran Centro de Convenciones de Lima.

“Pensamos inicialmente en el Parque de Las Leyendas, pero debemos descartarlo porque

podemos causar estrés a los animales y además existen restos arqueológicos”, aseveró. Canales señaló que el lugar podría estar dentro de la ciudad, pero que en caso se

implemente en las afueras se implementaría un sistema de transporte para los visitantes.

Aseguró que el número de eventos que debe recibir el Perú deberían ser 250. 

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PUNTO DE VISTA

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Seguridad vial en construcciones Por: Ing. André Macha Parillo.

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odos sabemos de la importancia que tienen las construcciones en el Perú, sus benef cios directos e indirectos que tiene en la población, y el buen rol que desempeña actualmente en la economía nacional. Sin embargo, poco o nada se comenta del impacto negativo que generan en el tránsito y transporte durante la etapa de ejecución de las obras, lo cual conlleva a tocar este tema como soporte de solución al escenario presentado.

La Seguridad V ial es un conjunto de herramientas preventivas contra los accidentes de tránsito o la minimización de sus efectos, especialmente para la vida y la salud de las personas, cuando tuviera lugar un hecho no deseado de tránsito. En relación al tema de las construcciones se observan que gran parte de las empresas ejecutoras toman parte de la vía pública para efectuar los desplazamientos del personal y vehículos de carga pesada, así de alguna manera disminuir los tiempos y costos en la construcción de un edif cio cualquiera. Esto no causaría ninguna sorpresa tomándose en cuenta que antes de edif car existe todo un proceso previo otorgado por las municipalidades distritales, que posteriormente deriva en una licencia de edi f cación. ¿Cuál es el análisis que denotamos del proceso y qué importancia tiene la seguridad vial en esto? Simple, las medidas de mitigación de impactos negativos en el tránsito y transporte que presentan estas empresas están hechas una vez implementadas las obras más no durante su ejecución, que puede tener un tiempo de meses hasta años dependiendo de la envergadura del proyecto.

temple el efecto que tendrá la obra en el sistema de circulación vial. Por lo tanto, cuando se realiza una obra en un edifcio de vivienda, lo primero que se hace es interrumpir la calzada o la vía. Se coloca material o maquinaria que afecta la circulación por uno de los carriles de la vía o impide el tránsito normal por las veredas, provocando que los peatones invadan la calzada y puedan ser víctimas de algún accidente. Además, los camiones que transportan el material de construcción y la maquinaria generan retenciones en las vías. Por lo tanto, tenemos problemas que afectan a todos los que transitan en los alrededores y los perjudicados no tienen un canal de comunicación con respecto a estos incidentes ya que ni existe una ordenanza municipal de carácter provincial que establezca a las municipalidades distritales la obligatoriedad de que tengan una of cina especial para poder recibir quejas de los ciudadanos y que estas mismas tengan un registro público de todas las quejas o solicitudes de la ciudadanía y todos los que se han podido solucionar.

Es decir, las municipalidades distritales no exigen una auditoría vial que con-

Entonces para cambiar estos escenarios en uno positivo, así como para la imagen

un determinado nivel de comodidad y confort. Esto generará la concientización de todos los que transitan en los alrededores de la construcción, a esto hay que sumarle otro factor importante como es el control visual, es decir que la construcción que se está efectuando pueda visualizarse hacia el espacio exterior y este otorgue una vigilancia natural, así los peatones no estén expuestos a posibles robos.

Podemos indicar también que las señales de prevención deben ir en conjunto con información detallada de los horarios a tomar y los posibles usos de las vías en fechas determide estas empresas, es necesario minimi- nadas, de tal manera que otorgará la zar en lo posible todo lo correspondiente seguridad de que el desempeño de al uso de la vía pública, por lo que la la construcción no afecte las zonas Seguridad Vial no sería una aplicación consolidadas. más, sino todo un plan estratégico y a la vez respetuoso para con los demás Las dimensiones recomendables que usuarios. deberían permitir la circulación cotidiana una vez se hayan instalado en la Uno de ellas es manipular el material vía público es de 3 m de ancho para de construcción en la vía pública que carriles en el caso de los vehículos, y incluya, entre otros, def nir horarios para de 1.2 m de ancho para la caminata la circulación de los vehículos de carga de los peatones. Puede suceder casos de materiales de construcción para que la sección vial tenga dimensiones que no obstruya la circulación de los escasas, entonces se puede desviar el otros vehículos particulares y públicos desplazamiento hacia la vereda paraleque se desplazan por la vía, pudiendo la, siempre y cuando esta sea regulada ser de f nidas fuera de los horarios de por un agente de tránsito y sea en un mayor desplazamiento vehicular como horario no mayor al cercano en la hora son las horas punta, es decir deberían de mayor presencia vehicular. Adicionalser efectuadas las maniobras de los mente a lo mencionado, la señalización vehículos de carga pesada durante las vertical de tránsito debe especi f car el horas valle que son las horas donde el inicio y el f nal del desvío, a f n de no desplazamiento de los vehículos en el confundir a los conductores y estas sentido que se dirigen son los más bajos tomen las mejores decisiones de despladurante el día. zamiento. Al f nal pasará desapercibido la presencia de la construcción debido al Por otra parte, el tránsito de los peatones impacto mínimo en el tránsito. Recuerde debe ser protegido y canalizado con que las molestias generalizan a todos y barreras metálicas, de tal forma que generan gastos a los demás usuarios ofrezca la oportunidad de circular con del sistema vial. 

Peatonalización llegará hasta Barrio Chino E l presidente del directorio de la Empresa Municipal Inmobiliaria de Lima (Emilima), Carlos Castillo, informó que la peatonalización de los jirones Ica y Ucayali, que actualmente comprende ocho cuadras entre las avenidas Abancay y Tacna, continuará dos cuadras más hasta el cruce con el jirón Andahuaylas, en el Barrio Chino.

“Convertir en un bulevar el eje Ica-Ucayali mejoró la accesibilidad y la revaloración física del entorno en el que destaca

teca Nacional, las iglesias San Pedro y San Agustín, la Defensoría del Pueblo, entre otros,” destacó.

la presencia de predios de gran importancia histórica como el Teatro Municipal, el Palacio de Torre Tagle (sede de la Cancillería), la Biblio-

Explicó que este proyecto -entregado a la ciudad en diciembre del 2012- contempla tres fases, de las cuales se han desarrollado dos. La primera tiene que ver con el remozamiento de las plazuelas de San Agustín y San Pedro; mientras que la segunda constituyó el mejoramiento e instalación de

nuevo alumbrado público y la recuperación e implementación del mobiliario urbano.

Castillo Sánchez anotó que la tercera fase comprende la restauración y el pintado de 30 fachadas en aquellos inmuebles más deteriorados a lo largo de las ocho cuadras peatonalizadas. Los trabajos se ejecutarán en los próximos tres meses y demandarán una inversión cercana a los S/. 2 millones, precisó.

El titular de Emilima adelantó que también están proyectadas la peatonalización de la segunda cuadra del jirón Áncash y la primera del jirón Carabaya, las cuales formarán un bulevar en forma de “L” que permitirá apreciar mejor diversos predios históricos y monumentales de esa zona.

“La ejecución de esta obra empezará el segundo semestre y estará lista en alrededor de tres meses”, precisó el funcionario edilicio. 

Aceleran concesión de gasoducto Pisco – Callao

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l ministro de Energía y Minas, Jorge Merino, indicó que con el objetivo de promover la reducción del precio de gas licuado de petróleo (GLP), están ultimando el proceso de concesión para la construcción de un ducto que transporte el

hidrocarburo desde Pisco (Ica) hasta el Callao.

lerar este proceso. De otra parte conf rmó que el 25 de julio será la subasta de la concesión del proyecto Masi f cación del Uso de Gas Natural a Nivel Nacional.

Según el ministro, esta concesión permitirá red ucir el costo del GLP en un promedio de S/.

5 o S/. 6 por balón, razón por la Indicó que próximamente cual el gobierno ha decidido ace- Proinversión anunciará el

esquema de licitación del Nodo Energético con el que se espera generar 2,000 megavatios con gas natural.

“Este proyecto es el gran activador que nos va a asegurar la demanda para el ducto”, declaró. 

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Casa Económica del arquitecto Rodrigo Mazuré E l arquitecto Miguel Rodrigo Mazuré presentó en la feria Expo Arcon 2013, el prototipo de una casa económica de 64 m2 que es el resultado de más de cuatro décadas de investigación.

Esta vivienda -que está basada en su teoría estructural SAI (Singularidad Armónica Ingrávida)es completamente tecnológica, funcional y sustentable. De esta manera revoluciona el concepto de la vivienda en cuanto a su materialidad y costo, que es muy bajo. El arquitecto indicó que con

la teoría SAI, las estructuras armónicas no se calculan teniendo en cuenta la gravedad, sino su capacidad armónica. “T odos los puntos están interactuando entre sí de una manera totalmente equilibrada. Al no considerar la gravedad para su cálculo sencillamente estas estructuras pueden reposar en la tierra; y al diseñar su reposo en una manera geométrica, mantiene gran parte de su superf cie en el aire, entonces el contacto con la tierra es de menor capacidad de apoyo que el que

Charlas magistrales en Led Expo 2013

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ebido al interés generado enAmérica Latina por la tecnología LED, el ahorro de energía, la ef ciencia energética y sus aplicaciones; del 29 de agosto al primero de setiembre se realizará la feria Led Expo Perú 2013, en el Centro Exposiciones Jockey.

“La gran cantidad de registrados en nuestro pre registro web para asistir a la feria, y la aceptación e interés de las empresas tanto nacionales como del extranjero para ser expositores nos deja ver un escenario lleno de posibilidades futuras de negocios e inversiones”, a f rmó el director de Led Expo 2013, David Barrios.

Durante los 4 días de feria se tendrá además de la exhibición; charlas especializadas donde se tocaran temas como: Ahorro de Energía y Preservación del Medio Ambiente. Se han conf rmado la presentación del ingeniero Fernando Suárez Gonzales de la empresa Kimera Consulting de Venezuela quien detallará sobre la implementación de soluciones en iluminación LED en proyectos arquitectónicos.

También se ha conf rmado la presencia de Lucien Bonhommet, gerente general de Schréder Perú para que informe sobre los sistemas de iluminación LED, ef ciencia energética, sostenibilidad y medio ambiente.Asimismo, a Felipe González Varas, general manager y fundador Evolux Lighting Co. de Chile, Francisco Palop, Latam Horizons Lighting de USA; Fernando Martínez Contreras & Olga Barrasus, de la empresa Lledó Iluminación Perú quienes hablarán sobre soluciones en of cinas y retails.

Para más información de los avances y noticias de Led Expo Peru visitar la página web: www. ledexpoperu.com 

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tiene una vivienda, e inclusive un edi f cio”, ref rió no sin antes anunciar que esta vivienda puede desarmarse y llevarse a otro lugar ya sea en zonas áridas o la puna.

La vivienda -que cuenta con dos baños, tres dormitorios y sala comedor- ha sido fabricada con materiales reciclables existentes en el mercado peruano. “Cuenta con acero,perf les y parantes galvanizados que nos permiten hacer la estructura y el soporte de los muros, así como ventanas herméticas. Si esta casa se fabrica en serie el costo se reduce siendo bene f ciosa para miles de familia que desean tener su casa propia”. 

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FERIAS

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Expo Arcon 2013 generó US$ 80 millones en intenciones comerciales

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a gran demanda de bienes y servicios en el sector construcción generaron la visita de más de 30 mil personas a las 520 empresas que se congregaron en la nueva edición de ExpoArcon 2013 - “Encuentro Internacional de Proveedores para la Construcción, Desarrollo de la Infraestructura,Arquitectura e Ingeniería”, que se llevó a cabo en el Centro de Exposiciones Jockey Club y que estuvo organizado por el Instituto Nacional de la Construcción (INAC), laAsociación para el Fomento de la Infraestructura Nacional (AFIN) y el Grupo Digamma. Los organizadores informaron que se generaron US$ 80 millones en intenciones comerciales.

Agregaron que esta exhibición se celebrará cada dos años, reuniendo a empresas proveedoras de bienes y servicios para la industria de la construcción, así como, a constructores, ingenieros, arquitectos, compradores, representantes del gobierno central y de los gobiernos locales y regionales entre otros.

Según precisó el presidente deExpo Arcon, Ismael Benavides Ferreyros, esta feria, que recientemente se desarrollón sobre un área de 15,000 m2, es una oportunidad para consolidar el desenvolvimiento de nuestro país en lo que respecta al sector construcción. “Como presidente de Expo Arcon 2013, considero que este evento fue una excelente oportunidad para convocar a los representantes de los sectores

público y privado a f n de lograr los consensos necesarios para el desarrollo de la infraestructura a nivel nacional. Este evento buscó además, consolidar el gran desenvolvimiento que nuestro país tendrá a partir del 2013 y en adelante en el sector de la construcción; no en vano se constituye como uno de los rubros con mayor crecimiento en el país, y a la vez en el primer generador de puestos de trabajo”, precisó.

Dentro de las actividades se realizaron seis fórums internacionales. El I Fórum Internacional de Inversión en Infraestructura que convocó a los principales actores de los sectores público y privado con la f nalidad de afrontar decididamente el actual déf cit de desarrollo nacional en infraestructura de US$ 40,000 millones aproximadamente y lograr los debidos consensos en la ejecución de los proyectos.

Además, se realizó el I Fórum Internacional de Ingeniería yTecnología; el I Fórum Internacional de Construcción; el I Fórum Internacional deArquitectura; el I Fórum Internacional de Gestión de Compras de Productos y Servicios de Construcción; y el I Fórum Internacional de Obras y Proyectos de Construcción en Minería.

En la feria, China tuvo un pabellón especial con la participación de 40 f rmas y más de 200 empresarios de ese país, así como empresas de Inglaterra, España, Alemania, Brasil, Chile y Colombia.

Luis Zerga: Gerente general de Z Aditivos

Ademir Untiveros: Marketing Nexo Lubricantes

“Este tipo de eventos nos ayuda porque tenemos presencia, nuestros clientes nos ven y son testigos de las garantías que brindamos, somos una empresa nacional y contamos con la Certif cación ISO 9001.

Somos también embajadores de la Marca Perú y esta es una ventana para el extranjero. Elegimos ExpoArcon porque es una empresa nueva, poco a poco se van desarrollando como la antigua Feria del Pacíf co y si vamos de la mano con ellos, seguiremos creciendo. En esta ocasión, presentamos las membranas líquidas”.

“Como empresa del rubro hidrocarburos nos interesa mucho interrelacionarnos con los principales ejecutivos de los proyectos de minería, infraestructura y esta feria es propicia para sentarnos con ellos para ver los montos de inversión y ver la forma de entrar a tallar con nuestros productos que aplican para todos los sectores industriales.

Para estar acá evaluamos los forum y nos interesaron los participantes, hay empresas muy importantes y es una oportunidad para invitarlos a conversar sobre nuestro amplio portafolio”.

Víctor Salazar: Jefe de Ventas Construcción y Saneamiento Hidrostal “Hidrostal es una compañía con más de 60 años de experiencia en el tema de bombas y no podíamos dejar de estar presentes en un evento como el Expo Arcon. Presentamos lo que son equipos para la división construcción: equipos de presión constante y bombas de desagüe, con diferentes alternativas para cada aplicación. Cuando elegimos una feria para participar, buscamos que sea consolidada y tenga una buena organización, y esta la tuvo con tiempo de anticipación”.

Oscar Oreña: Gerente General de Alo Group “Normalmente en este tipo de ferias son institucionales porque uno f ja una marca. Acá no se vende nada, pero van quedando los clientes para después, es una forma de estar presentes. En este caso presentamos una plataforma para trabajar en altura, de 30 pies, con un brazo articulado. Una tijera de 32 pies y un Telehander que es un manipulador de carga que es de lo más grandes en entrar al país. Logra levantar cargas a una altura alta y con mucha versatilidad. El que mostramos es un G12 que puede cargar hasta aproximadamente 6 toneladas”.

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Nelly Castañeda: Supervisora de Ventas Ladrillos Lark

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Manuel Gutiérrez: Gerente General Emin Perú

Mario Luján: Jefe de Marketing Tupemesa

“En Expo Arcon hemos presentamos nuestras tres líneas de servicio. El primero es nuestro canal tradicional de instalación de geomembranas, principalmente, para la industria minera. El segundo es el sistema de mejoramiento de suelos Geopier, que cada vez toma más fuerza y estamos considerando la inversión en equipos tradicionales. Y, el tercero, es el sistema de in f ltración Atlantis que se encuentra en una etapa temprana de penetración al mercado peruano”.

“Tupemesa presenta todas las soluciones en acero en lo que respecta a perf les galvanizados para sistemas constructivos. Tenemos la línea Tubest que es un sistema novedoso, la línea de Drywall, la línea de cubiertas y revestimientos industriales y la línea de infraestructura vial para carreteras. La compañía administra soluciones que permiten el desarrollo de nuevas industrias, llámese industria inmobiliaria, pesquera, agroindustrial y maquinarias en lo que corresponde a talleres y naves industriales”.

“Es la primera vez de esta feria y hemos visto que viene mucho público objetivo para el sector construcción. Para nuestro producto que es dirigido al segmentoA y B esta feria nos quedó muy bien. Cuando nos contactaron nos dijeron que eran también los organizadores del Expomin y eso fue un buen respaldo. En las próximas ferias estaremos con un stand más grande. Llegamos con la variedad de productos de techo y pared”.

Melquiades Prado: Superintendente de Producción Ladrillos Inca “En esta feria ExpoArcon presentamos nuestro ladrillo bandera, el Econoblock, que por sus dimensiones, ofrece un rendimiento por metro cuadrado superior a la pandereta, generando un ahorro del 25%. También tenemos el ladrillo Tabique que es básicamente acústico y reduce los ruidos, por lo que podemos tener un karaoke al costado y no percibir ruido. En tanto, hemos innovado el ladrillo Playa el cual es quemado a una temperatura especial que impide que la brisa del mar lo salitre”.

Nefusac y su stand con perfiles Rodoplast Richard Saavedra: Jefe de Marketing Inkaferro

La empresa Nefusac, la cual lleva 25 años ofreciendo acabados para la construcción, decidió lanzar en su stand de la Feria Arcon 2013 yYo Constructor, un diseño totalmente diferente utilizando en su fabricación los perf les Rodoplast con su renovada línea de colores. El gerente general de la f rma, Pablo Iturry, destacó la versatilidad que brinda el producto para el acabado f nal y decoración en los ambientes residenciales y corporativos. La empresa acorde a su f losofía de aportar soluciones innovadoras en los productos y servicios es la única que cuenta con la certif cación ISO 9001:2008 en el Perú, de esta forma garantiza íntegramente la calidad de todos sus productos y servicios los cuales se comercializan en las principales cadenas para el hogar y casas de acabado a nivel nacional.

FERIAS

“Inkaferro, representante de Arcelor Mittal, la siderúrgica número uno en el mundo, está impulsando el servicio Belgo Pronto, que es un servicio de corte y doblado, o acero dimensionado, como suele llamarse. El año pasado este servicio ha ganado la certif cación ISO 9001, entonces, tenemos la garantía de calidad y de constante mejora para garantizar a nuestros clientes un buen servicio. Belgo Pronto le facilita a los constructores un ahorro en tiempo, espacio y dinero”.

Cristina Millasaky: Analista Comercial Crosland

Liz Moreno: Asesor Técnico Comercial Unidad de Negocios Infraestructura Prodac

“La importancia de la feria no es solo porque los expositores pueden mostrar, sino porque los compradores vienen a buscar productos especí f cos. Está uniendo a dos mercados que se necesitan, nosotros hemos encontrado clientes a los que no llegamos con facilidad. Para estar acá se requiere cierta inversión, por lo cual cualquier improvisado no puede estar, sin embargo, se encuentran todo tipo de proveedores.

Este año estamos relanzando grupos electrógenos con marca propia”.

“Estamos presentando diversos productos para el sector de infraestructura tales como Gaviones (solución ambiental para el control de la erosión en obras de ingeniería civil), Geosintéticos, Cercas Pro, Dramix (una f bra de acero tref lado en frío que asegura una alta resistencia a la tracción y pequeñas tolerancias), Land Pro (solución ambiental para el control de la erosión) y el Mesh Track (solución rápida, económica y ef ciente para el diseño y reparación de carreteras)”.

Juan Carlos Curaca: Gerente de Ventas de Arcotecho “Llegamos a Arcon a mostrar que somos fabricantes de coberturas autosoportadas por lo que no necesita estructuras intermedias y que puede cubrir hasta una luz máxima de 35 m. Los benef cios son que se acortan los tiempos, es ecológico, brindamos asesoría técnica. Se puede aplicar en centros comerciales, piscinas, coliseos, supermercados, etc. Este tipo de productos se fabrican en el mismo lugar de obra. Una de las razones de estar en esta feria es para mostrar los productos novedosos para el sector construcción”.

Stefanie Kaiser: Marketing y Publicidad Kaiser Corp “Kaiser maneja muchos rubros, estamos en la feria con productos netamente de construcción, como las rejas de acero, las clásicas, contemporáneas, Milán, Florencia y las vallas. Este tipo de ferias nos ayudan a recoger clientes y a mostrar al público la calidad de las rejas, acá se puede tocar, ver la altura, entre otras cosas. Elegimos el ExpoArcon porque es más segmentado. Otras traen mucha gente, pero en esta feria encontramos clientes con más decisión de compra”.

14 PUBLIRREPORTAJE

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Nueva campaña de seguridad de Aceros Arequipa:

Protege lo más querido, protege a tu familia O EVIDENTE. Vivimos en una de las zonas de mayor actividad sísmica del mundo e, inexplicablemente, actualmente carecemos de una cultura de prevención y mitigación del riesgo.

Además, nuestras ciudades no dejan de crecer. En Lima, por ejemplo, los barrios constituidos en las dos últimas décadas se ubican en terrenos inadecuados (quebradas y arenales), y no cuentan con estudio de terreno. Sin una supervisión adecuada muchas casas fueron construidas con la pujanza de los pobladores y según el empírico saber de las personas dedicadas a la construcción. Sin planos de arquitectura o estructura, y con materiales inapropiados, se autoconstruyó gran parte de la ciudad. seguridad en la construcción. Su preocupación permanente es construir un Perú LA CONFUSIÓN. En nuestra sociedad, más seguro. lamentablemente, se tiende a considerar al “fenómeno natural” y al “desastre La nueva campaña “Lo que más quieres debe protegerse con lo mejor” parte de natural” como sinónimos, lo que lleva la sencilla idea de que las casas, no son a pensar que, como las fuerzas de la naturaleza son incontrolables, no puede simplemente una estructura hecha de ladrillos, cemento y f erro; son más que haber ninguna medida de mitigación eso. Representan años de esfuerzo y posible. La conclusión obvia es que no queda sino resignarse ante el desastre. dedicación y son la principal inversión de la familia. Por eso, al promover la construcción segura de las viviendas, usando Pero, un fenómeno natural, como el buenos materiales, se está protegiendo sismo, no es en sí mismo un desastre.

Son nuestras acciones las que provocan a todos los hogares del Perú. el desastre. Si vivimos en un territorio sísmico sin tomar las medidas necesa- El objetivo es que la población sea rias de seguridad, generaremos una si- consciente de la importancia de edif car tuación peligrosa en la que el fenómeno viviendas seguras y, lo más importante, debe comprender que está en sus manatural, sin duda, desencadenará una nos lograrlo. calamidad. ¿Debemos resignarnos a que una tragedia vuelva a ocurrir?

Para conseguir ese propósito, Aceros LA CAMPAÑA: LO MEJOR PARA LOS Arequipa busca convencer a las familias que deben informarse antes de invertir QUE MÁS QUIERES. Aceros Arequipa en la construcción, para que el sueño de es una empresa responsable con su enla casa propia no se convierta en una torno social, por lo que no contempla la pesadilla. Todo peruano debe conocer situación anteriormente descrita con los “brazos cruzados”. Su cultura interna está lo esencial del proceso constructivo y mitigar los riesgos sísmicos. comprometida en la tarea de promover la

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Departamentos a vecinos de proyecto Vía Parque Rímac L a alcaldesa Susana Villarán entregó 81 departamentos del complejo multifamiliar Patio Unión, en el Cercado de Lima, a igual número de familias vecinas que vivían en la Margen Izquierda del Río Rímac, zona que comprende el megaproyecto Vía Parque Rímac.

Estas viviendas se otorgaron como parte del Programa de Compensación de Viviendas de la mencionada obra. La autoridad edil resaltó que, actualmente, hay 60 familias que viven en Patio Unión y otras 81 se están mudando. Además, indicó que este complejo habitacional tiene 22,000 m 2 y espacio de

áreas verdes. En torno a la reubicación de las familias de la urbanización Huascarán, en el Rímac, la alcaldesa af rmó que se ha corregido el trazo de este proyecto vial para bene f ciar a más familias. Aseguró que se han instalado mesas de diálogo con los vecinos que aún no han recibido compensaciones por sus viviendas. 

LOS TRES PASOS A SEGUIR EN UNA CONSTRUCCIÓN SEGURA. Paso 1: Una casa segura debe estar bien diseñada. Es necesario contar con planos de estructura (vigas, columnas, etc.), planos de arquitectura (ubicación, distribución, etc.) y plano de instalaciones eléctricas y sanitarias. Con buenos planos se ahorra dinero, tiempo y se asegurará la solidez de la estructura.

Paso 2: Es importante, además de racionalizar la inversión en la construcción, contar con el personal técnico idóneo que vele por la calidad y e f ciencia de los materiales y procesos constructivos empleados. En primer lugar, los planos deben ser elaborados por ingenieros y arquitectos; y puestos en práctica por maestros de obra que sepan leerlos y que hagan las coordinaciones necesarias para el abastecimiento de material y su adecuado empleo y manipulación; así como trabajadores experimentados que dominen los procesos constructivos.

Paso 3: Finalmente, se deben utilizar solo materiales de calidad y de marcas reconocidas, que resistan al paso del tiempo y soporten la fuerza de un sismo.

Usar materiales de mala calidad (ladrillos artesanales) o emplear, por ejemplo, materiales inadecuados para la estructura de la edif cación generaría fallas al producirse

un sismo. Por otro lado, la arena a utilizar debe estar limpia y seca, libre de desperdicios; jamás debe usarse arena de mar .

La piedra debe estar libre de polvo, barro o raíces. El cemento debe ser almacenado con cuidado protegiéndolo de la humedad y colocándolo sobre una plancha de madera para que no esté en contacto directo con el suelo. Se usará f erro corrugado de grado 60 (adecuado para construcciones antisísmicas), según lo especif cado en el Reglamento Nacional de Edif caciones. En el mercado se vende f erro en varillas de 9 m de longitud en diferentes grosores. Las dimensiones más usadas son las de 6 mm, 3/8”, ½”, y eventualmente 5/8”.

En resumen, tener buenos planos que indiquen cómo construir la casa; buenos especialistas, es decir , maestros y trabajadores experimentados, que dominen el proceso constructivo; y buenos materiales que resistan el tiempo y los sismos. Estos son los tres pasos que se necesitan para construir edi f caciones seguras en nuestro país.

Más información. Esta campaña es la continuación de un paciente trabajo, que incluye la organización de programas gratuitos de capacitación, boletines informativos, presencia en ferias de construcción y demás medios. En el portal www .construyendoseguro.com se ofrecen consejos sobre los lugares adecuados para la construcción de viviendas, el uso apropiado del acero e información básica sobre la seguridad en las obras.

Se puede encontrar más información de la campaña en la página web de la empresa www.acerosarequipa.com , redes sociales (facebook, youtube, twitter, blog) y medios radiales. 

Prohíben almacenes en Centro de Lima E l gerente de Fiscalización y Control de la Municipalidad de Lima, ÁlvaroAnicama Lima, indicó que la comuna no permitirá construcciones de depósitos o almacenes en el Centro Histórico de la ciudad y quien cometiera esa infracción recibirá una fuerte sanción.

Esa información tras liderar un operativo de clausura def nitiva de una construcción ilegal en un almacén clandestino ubicado en el jirón Huanta, en BarriosAltos.

Según explicó Anicama, en la fachada del inmueble en cuestión se colocó ocho muros de concreto, al amparo de la Resolución Subgeren-

cial Nº 074-2012, que dispone la paralización de una obra si no cuenta con licencia municipal, ni certif cado de Defensa Civil, poniendo en riesgo la vida de vecinos y vecinas que transitan por la zona, como es el caso de ese almacén.

Cabe anotar que en diciembre del año pasado esta construc-

ción il egal, junto a otros seis depósitos comerciales clandestinos, fueron clausurados en Barrios Altos por la comuna capitalina. Esto debido a que se trata de una zona histórica residencial destinada solo a viviendas, por lo que está estrictamente prohibido el uso comercial de los inmuebles o como depósito de mercadería. 

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Emin Perú introduce el sistema de infiltración Atlantis E min Perú, empresa especializada en sistemas de impermeabilización a base de geomembranas, introduce a nuestro país el sistema de inf ltración Atlantis, tecnología desarrollada por empresarios australianos y chilenos, que genera un mayor ahorro al que lo emplee porque reemplaza el uso de grava.

tiene un costo de S/. 200 a S/.

240 por metro cúbico. “Podemos reemplazar tres camiones de grava de 15 m 3 por uno de Atlantis que se puede armar in situ, generando ahorro en tiempo y dinero”, añadió.

Por otro lado, el gerente general de Emin Perú manifestó que este año introdujeron también dos sistemas de mejoramiento de suelos y adelantó que seguiEl gerente general de Emin rán invirtiendo en innovaciones.

Perú, Manuel Gutiérrez, expli“El próximo año estamos en ca que este sistema modular posición de introducir nuevas consta de celdas de polietileno de alta densidad, con módulos porque se combinan con la tecnologías que van a permitir, por ejemplo, estabilizar un de tamaño estándar (368 mm instalación de geotextiles que x 408 mm), aunque también evitan la inf ltración de partícu- talud en 4 días. Donde está se cuentan con otros tamaños. las sólidas”, señaló el ejecutivo. ocurriendo un deslizamiento “Atlantis se puede aplicar detrás en un terraplén de carretera de muros de contención, donde Este sistema que requirió su en la sierra, vamos a proceuno busca conducir el agua le- primera orden de una empresa der con esta tecnología para jos del muro, evitando que este minera, según menciona Gutié- estabilizarlo. Emin se está ejerza una presión sobre la cara rrez, puede emplearse de forma especializando en introducir del muro, y de esta manera, no exitosa en la selva del Perú, no nuevas tecnologías que no signif quen un incremento a lo sea exageradamente robusto y porque son lugares de alta que ya existe, sino que rompan no tenga un exceso de concreto precipitación donde los agrelos esquemas del cómo se hace y acero. Asimismo, permite gados gruesos son escasos y la construcción anteriormente”, acumular agua en el periodo deben ser acarreados desde de lluvias intensas y sequías, otras zonas, por lo que la grava f nalizó. 

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Nuevo centro de distribución de Pamolsa

L

a empresa fabricante de envases descartables Peruana de Moldeados (Pamolsa) –del Grupo Carvajal- adquirió un terreno en la zona industrial del Callao donde instalará próximamente un centro de distribución valorizado en US$ 23.7 millones.

En aras de ampliar sus operaciones en Perú, la

empresa suscribió un contrato de compra y venta de un terreno cuyo precio asciende a US$ 12´750,000.El inmueble tiene una extensión de 44,000 m2 y allí también se edi f carán nuevas instalaciones de producción.

El terreno está ubicado en la cuadra catorce de la avenida Néstor Gambeta y ha sido adquirido con un f nanciamiento bancario a mediano plazo. De esta forma, Pamolsa pretende consolidar su operación logística y de producción, como parte de su plan estratégico en atención al crecimiento y demanda del mercado de empaques.

Cabe anotar que la empresa ha pagado US$ 289.7 por cada metro cuadrado, precio bastante competitivo considerando que hay zonas en Lima y Callao donde las tarifas pueden superar los US$ 600. 

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Precio del metro cuadrado en Pucallpa llega a US$ 800 E l gerente comercial de Bienes Raíces Inmolife, Juan Iglesias, sostuvo que el interés por desarrollar proyectos comerciales en la selva trajo el incremento en el precio por metro cuadrado, llegando algunas zonas de Pucallpa a costar entre US$ 500 a US$ 800. “Hace dos años se podía ubicar un terreno en esa zona en US$ 80 el metro cuadrado y ahora, al igual que en Iquitos, el precio se ha disparado, además de la demanda, porque no hay muchos espacios con grandes dimensiones”, explicó.

4,000 y, al igual que en la selva, no se encuentran grandes dimensiones para proyectos comerciales u hoteleros. “Las áreas que se ubican son pequeñas. En nuestro caso, en la misma ciudad tenemos un espacio de 6,000 m2 que se puede prestar para un supermercado, aunque las dimensiones son pequeñas”, comentó. 

Otro ejemplo del encarecimiento es Cusco, donde el metro cuadrado puede llegar a US$

Hospital Regional de Chanchamayo E l presidente de la región Junín, Dr. Vladimir Cerrón, conf rmó el avance de la construcción de la estructura del Hospital Regional Docente de Medicina Tropical de Chanchamayo de categoría hospitalaria II-2.

Al respecto, los representantes de la constructora informaron que ahora avanzan la parte arquitectónica del proyecto, que involucra los acabados internos y externos. El hospital regional docente es edi f cado en un área de 3.5 hectáreas y consta de 4 niveles. Los

servicios con los que contará son de hospitalización, unidad de cuidados intensivos, centro quirúrgico, centro obstétrico, esterilización, nutrición, lavandería, entre otros. Además, están considerados los ambientes para el “residentado”, que permitirá la formación de los futuros médicos. 

Lunahuaná River Resort ampliará sus instalaciones C on el f n de atender la creciente demanda del sector corporativo, el Grupo Espinoza se alista a concretar la compra de un terreno colindante a su hotel Lunahuaná River Resort para la construcción de 15 habitaciones y un auditorio más.

Así, la compra del terreno de 7,000 m2 se daría a f nes de año, para empezar con la construcción en el 2014, reveló el gerente general del resort, Peter Quispe, quien precisó que el precio por metro cuadrado en esa zona oscila entre US$ 150 y US$ 200. Mientras que

la inversión en la construcción, que también incluye una piscina y un restaurante, ascendería a US$ 2 millones, Quispe detalló que la demanda empresarial, que se dirige principalmente a las actividades de capacitación, dinámicas y coaching, tiene una participación del 40% en la facturación total del hotel. 

Hospitales bajo el modelo de APP se encuentran al 66% L a construcción de los nuevos hospitales nivel III de EsSalud en Callao y Villa María del Triunfo se encuentra a un 66% de avance. Los hospitales son los primeros en construirse bajo el modelo integral de Asociación Público Privada (APP) y permitirán atender a 250,000 asegurados al año de la Red Asistencial Sabogal (Hospital III Callao) y un número similar de la Red Asistencial Rebagliati (Hospital III V illa María del Triunfo). La inversión en infraestructura y equipamiento

vías principales, vulnerabilidad sísmica, número y necesidades de los asegurados.

Los elementos de la edificación han sido diseñados para soportar cargas gravitacionales y sísmicas. El proyecto de cada hospital supera los US$ contempla la reducción de consumo energético, por lo que 40 millones. los hospitales contarán con el sistema Scada, que permitirá Sobre un área de 21,939 m2 para el hospital del Callao, y de monitorear, supervisar, contro19,585 m2 para el de Villa María lar y optimizar procesos de los sistemas eléctricos, de ventiladel Triunfo, los hospitales han ción, instalaciones de oxígeno sido diseñados considerando y gases de uso medicinal y el entorno y características hospitalario.  de la zona como la geografía,

Z Aditivos recibió premio “Eficiencia en el Servicio de Proveedores para Construcción” en la Expo Arcon 2013 L a empresa Z Aditivos S.A., recibió el Premio a la Ef ciencia en el Servicio de Proveedores para la Construcción en el marco de una ceremonia realizada durante la feria Expo Arcon 2013, desarrollada entre el 3 y el 5 de julio. Este reconocimiento fue otorgado gracias a una evaluación hecha por las empresas contratistas, que eligieron a ZAditivos como la entidad con el mejor servicio de atención al cliente “Para Z Aditivos es muy importante recibir reconocimientos de este tipo, pues nos da la certeza de que estamos trabajando bien. Haber sido escogidos por las empresas contratistas, nuestros clientes, es una señal de que vamos por buen camino.

Siempre ha sido nuestra

preocupación atender al cliente de la mejor manera posible y ahora sabemos que lo estamos logrando”, af rmó el gerente general de la empresa, Luis Zerga.

La participación de Z Aditivos en la Expo Arcon 2013 no se limitó a recibir este importante premio ni a exhibir sus productos en su stand, sino que además el asesor técnico master , Luis Portugués, ofreció una charla sobre la aplicación de aditivos para el concreto, asfal-

Nuevo colegio en Pasco E l próximo 24 de julio, el Gobierno Regional de Cerro de Pasco inaugurará la obra “Creación e implementación del jardín de niños de la comunidad de Pacoyan” en el distrito de Simón Bolívar, proyecto que tiene una inversión de más de S/. 1 millón, y que favorecerá a más de 208 niños y niñas de esta comunidad campesina.

La obra comprende la construcción de la infraestructura edu-

to y suelos, en la que explicó las características y ventajas de los productos que ZAditivos ofrece a sus clientes.

Z Aditivos, con más de 25 años en el mercado, cuenta con una amplia gama de productos para la construcción entre los que destacan: aditivos, acelerantes, plastificantes, retardadores, impermeabilizantes, endurecedores, epóxicos, desmoldantes, selladores, membranas líquidas, entre otros.  cativa con aulas pedagógicas, dirección y comedor estudiantil con enchapes de cerámicos en las paredes internas para su mayor durabilidad. Asimismo letrinas con tanque séptico; cerco perimétrico e implementación con mobiliarios, materiales didácticos y juegos recreativos. Este colegio será una de las obras que se entregarán para las celebraciones de Fiestas Patrias en la ciudad minera, según precisó el presidente de la región, Klever Meléndez.

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Philips incentiva construcción de edificios verdes L a compañía Philips, como parte del incentivo que hace al crecimiento de “Edif cios Verdes”, patrocinó el Perú Green Build 2013 - Expo & International Congress, que se desarrolló en The W estin Lima Hotel y que contó con la participación de expertos internacionales de los seis países potencias mundiales de la sostenibilidad: Estados Unidos, Reino Unido, Sudáfrica, Singapur, Alemania y Taiwán.

señaló el Country and Lighting Manager de Philips Perú, Francisco Álvarez-Calderón.

El alumbrado es responsa“Nuestras soluciones innovado- ble del 35% del consumo de ras de iluminación continuarán energía en los edificios. Los ofreciendo benef cios tangibles sistemas inteligentes de control tanto para propietarios como del alumbrado para edificios para inquilinos. Los edificios son capaces de ofrecer ahorros que usen tecnología LED y superiores al 70%. Mientras controles de iluminación serán que la luz consume energía en lugares de trabajo más agrada- los edi f cios, los sistemas de bles y más productivos, miencontrol pueden automáticamentras que ofrecerán mayor valor te apagar la iluminación en los a la propiedad. Además, la re- espacios vacíos, o regular los novación de los edif cios creará niveles dependiendo del aporte puestos de trabajo en el sector natural de luz. Estos sistemas de la construcción, algo que permiten monitorizar los ahosiempre es una buena noticia “, rros de energía. 

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Se ejecutan 680 proyectos de infraestructura en el país D urante el primer trimestre del 2013, el Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento, desembolsó más de S/. 2 millones, para la ejecución de 680 proyectos de infraestructura urbana y rural a nivel nacional.

Integral de Barrios, 97 al Programa Nacional de Saneamien-

to Urbano, 34 al Programa de Espacios Públicos Deportivos denominado “Polideportivos” y 27 al Programa de “Mercados Comunales”.

Entre las regiones que reciben mayores desembolsos destaca Piura con S/. 260 millones para la ejecución de 40 proyectos, mientras que en Puno se transf rió S/. 239 millones para la ejecución de 13 proyectos. 

Del total, 327 corresponden al Programa Nacional de Saneamiento Rural, 195 al Programa de Mejoramiento

Inkaterra Urubamba abrirá a mediados del 2014 A unque aún no se conoce la fecha def nitiva, sí es de conocimiento que Inkaterra abriría su cuarto hotel en Cusco a mediados del 2014, informó el presidente de la cadena, José Koechlin.

Así, señaló que el hotel ubicado en Urubamba tendrá un formato modular en un inicio, y empezará a operar con solo 12 habitaciones,

aunque el espacio disponible de 30 hectáreas le permitirá seguir creciendo en el mediano plazo. Asimismo, reveló

que se encuentran ampliando el Hotel Mapi by Inkaterra en Aguas Calientes (Cusco), donde ya vienen construyendo 12 habitaciones más. Respecto a su proyecto de Cabo Blanco en Talara (Piura), donde la cadena adquirió 38 hectáreas en una licitación pública, Koechlin sostuvo que aún se encuentran a la espera del proceso de habilitación urbana de la zona. 

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PROVEEDORES

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Teléfono: 331-1448 / Telefax: 331-2101 Nextel: 646*7881 Horacio Urteaga 1474 Of. 303 Jesús María / Lima-Perú construccionyvivienda@gmail.com www.construccionyvivienda.com

ABRASIVOS

ACERO DE CONSTRUCCION

COROIMPORT SAC Calle Luis Galvani N° 381 Urb. Industrial Santa Rosa Ate Virtarte Telfs.: 326-7720 webmaster@coroimport.com ENGELS MERKEL & CIA Av. Naciones Unidas N° 1820 Urb. Chacra Rios Norte Cercado de Lima Telfs.: 336-5388 / 336-5129 engels@engelsmerkel.com FULLTRADE SAC Av. Santa Anita 667 Urb. Villa Marina Chorrillos Telfs.: 255-0840 ventas@fulltrade.com.pe

ACELERANTES DE FRAGUA

SIKA PERU Centro Industrial Las Praderas de Lurín Mz. B Lote 5 - 6 Lurin Telfs.: 618-6060 nadine.zerbian@pe.sika.com

ADITIVOS ASFALTO / CONCRETO

QUIMICA SUIZA INDUSTRIAL DEL PERU S.A. Av. República de Panamá N° 2577 Urb. Sta. Catalina La Victoria Telfs.: 211-4000 / 211-4050 francisco.huasasquiche@qsindustrial.biz

AIRE ACONDICIONADO ARREDONDO INGENIEROS Jr. sicuani 1429 Cercado de Lima Telfs.: 319-1330 / 822*3894 PROTERM PERU S.A.C. Jr. Juan Antonio Ureta N° 184 Pueblo Libre Telfs.: 463-4000 / 463-0265 mktg@protermperu.com.pe

ACEROS AREQUIPA Enrique Meiggs N° 297 Callao Telfs.: 517-1800 rterrerorterrero@aasa.com.pe PRODAC S. A. Av. Nestor Gambeta N° 6429 Callao Telfs.: 613-6666 grodriguez@prodac.com.pe

Suscríbase a la revista Proyecta Consulte por nuestra promoción con la Sra. Yrene Estrada yrene.estrada@construccionyvivienda.com

CELIMA-TREBOL Av. Alfredo Mendiola N° 1465 San Martín de Porres Telfs.: 614-0300 lmonroy@celima.com.pe

BOMBAS PARA AGUA HIDROSTAL Portada del Sol N° 722 Urb. Zárate San Juan de Lurigancho Telfs.: 319-1000 hisaventas@hidrostal.com.pe

CONCRETO PREMEZCLADO

Z ADITIVOS S.A. Av. Los Faisanes N° 675 Urb. La Campiña Chorrillos Telfs.: 252-3076 / 252-3274 ventas@zaditivos.com.pe BOMBAS F. SIFUENTES Jr. San Pedro N° 576 Surquillo Telfs.: 764-4754

CANALETAS PORTACABLES

Z ADITIVOS S.A. Av. Los Faisanes N° 675 Urb. La Campiña Chorrillos Telfs.: 252-3076 / 252-3274 ventas@zaditivos.com.pe SIKA PERU Centro Industrial Las Praderas de Lurín Mz. B Lote 5 - 6 Lurin Telfs.: 618-6060 nadine.zerbian@pe.sika.com

ACEROS AREQUIPA Av. Enrique Meiggs N° 297 Callao Telfs.: 517-1800 hmartine@aasa.com.pe FABRICA DE ALAMBRES Y CLAVOS MYL S.A.C. Av. Héroes del Alto Cenepa Lt 5 Urb. Fundo Chacra Cerro Comas Telfs.: 536-9790 mylsa@yahoo.es

APARATOS SANITARIOS VAINSA Jr. Manuel Angosto N° 783 Cercado de Lima Telfs.: 611-6060 marketing@vainsa.com

TICINO DEL PERÚ Av. José Pardo N° 819 Miraflores Telfs.: 613-1800 / 242-6000 contacto.peru@bticino.com

UNICON Av. Panamericana Sur Km.11.4 San Juan de Miraflores Telfs.: 215-4600 comercial@unicon.com.pe

FIRTH INDUSTRIES Coop. Las Vertientes Mz. F Lt. 3A Villa El Salvador Telfs.: 217-2700 sac@firth.com.pe

CEMENTO GRIS CEMENTO ANDINO S.A. Av. Carlos Villarán N° 508 Piso 2 La Victoria Telfs.: 411-0000 ventas@cementoandino.com.pe CEMENTOS LIMA S.A. Av. Atocongo N° 2440 Villa María del Triunfo Telfs.: 217-0200 garridov@cementoslima.com.pe

CERRAJERIAS SIKA PERU Centro Industrial Las Praderas de Lurín Mz. B Lote 5 - 6 Lurin Telfs.: 618-6060 QUIMICA SUIZA INDUSTRIAL DEL PERU S.A. Av. República de Panamá N° 2577 Urb. Sta. Catalina La Victoria Telfs.: 211-4000 / 211-4050 francisco.huasasquiche@qsindustrial.biz

ETERNIT Jr. República del Ecuador N° 448 Cercado de Lima Telfs.: 619-6400 msuarez@eternit.com.pe PRECOR Av. Manuel Olguin 373 - Piso 9 Monterrico Santiago de Surco Telfs.: 705-4000 correo@precor.com.pe

ALAMBRES Y CLAVOS

ADHESIVOS MAYOLICAS

Z ADITIVOS S.A. Av. Los Faisanes N° 675 Urb. La Campiña Chorrillos Telfs.: 252-3076 / 252-3274 ventas@zaditivos.com.pe

COBERTURAS

CANTOL S.A. Av. Los Calderos 247 Urb. Industrial Vulcano Ate Virtarte Telfs.: 349-4209 Bitrank Internacional Av. Petit Thouars 4816 Miraflores Telf.: 445-6529

UNICON Av. Panamericana Sur Km.11.4 San Juan de Miraflores Telfs.: 215-4600 / 215-4700 gledesma@unicom.com.pe

DISCOS DIAMANTADOS  BOART LONGYEAR S.A.C. Av. Defensores del Morro N° 2066 Chorrillos Telfs.: 203-4200 infoperu@boartlongyear.com

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LADRILLOS COMPAÑÍA REX S.A. Av. Alfredo Mendiola N° 1879 San Martín de Porres Telfs.: 534-2143 ciarex.sa@hotmail.com ITAL PERU Av. La Capitana Mz. L Lt. 9 Urb. Huachipa Lurigancho Telfs.: 356-1888 ventas@ladrillositalperu.com

TUPEMESA Panamericana Sur Km. 21,5 Villa El Salvador Telfs.: 637-0000 mlujan@tupemesa.com.pe

FIERRO DE CONSTRUCCION

DRYWAL, PERFILES

ETERNIT Jr. República del Ecuador N° 448 Cercado de Lima Telfs.: 619-6400 msuarez@eternit.com.pe INSTAPLAC S.A. Av. Rep. de Panamá N° 5659 Of. 205 Miraflores Telfs.: 241-0754 proyectos@instaplac.com.pe

 RIVELSA Av. Tomás Marsano N° 2596 Miraflores Telfs.: 205-7777 / 271-0490 contactenos@rivelsasrl.com  TRAMONTINA DEL PERU S.A.C. Av. Canaval Moreyra N° 385 Piso 5 Urb. Córpac San Isidro Telfs.: 717-3121 tperu@tramontina.com.pe

ENCOFRADOS

 REMASA EL PINO Mcal. Luis Orbegoso 224 San Luis Telfs.: 326-0801 maderas@remasa.com.pe  MAPIE S.A.C. Calle Los Rosales Mz. T Lt. 6 Urb. Los Huertos de Lurín - Pachacamac Telf.: 367-3643 mapie@telefonica.net.pe ACEROS AREQUIPA Av. Enrique Meiggs N° 297 Callao Telfs.: 517-1800 hmartine@aasa.com.pe COMERCIAL DEL ACERO Av. Argentina N° 2051 Cercado de Lima Telfs.: 619-3000 ventas@comasa.com.pe

PERFILES METALICOS

CONSTRUTEK Av. Manuel Olguin 373 - Piso 9 Monterrico Santiago de Surco Telfs.: 705-4000 diego.robles@precor.com.pe

ESTRUCTURAS METALICAS TUPEMESA Carret. Panamericana Sur Km. 21.5 Villa El Salvador Telfs.: 637-0000 ventas@tupemesa.com.pe

PISOS INDUSTRIALES

RINOL PAVIMENTA Calle Las Gaviotas N° 146 Urb. La Campiña Chorrillos Telfs.: 252-4179- 836”7946 eduardovenegas@rinolpavimenta.com.pe APLICA Perú Calle Ontario Mz. M Lt 31 B Urb. La Campiña Chorrillos Telfs.: 251-9630- 252-7565 logistica@aplicaperu.com

PROTECCION CONTRA INCENDIOS PROMAT Av. República de Ecuador N° 448 Cercado de Lima Telfs.: 619-6400

PUERTAS DE MADERA CONTRAPLACADA

VAINSA Jr. Manuel Angosto N° 783 Cercado de Lima Telfs.: 611-6060 servicioclientes@vainsa.com CELIMA-TREBOL Av. Alfredo Mendiola N° 1465 San Martín de Porres Telfs.: 614-0300 lmonroy@celima.com.pe

TECHOS METALICOS  TUPEMESA Carret. Panamericana Sur Km. 21.5 Villa El Salvador Telfs.: 637-0000 ventas@tupemesa.com.pe

TUBERIAS Y ACCESORIOS DE PVC

INTERVOZ DEL PERU S.R.L. Av. Rep. de Panamá N° 3563 Of. 602 San Isidro Telfs.: 221-0401 / 422-3176 ventas@intervoz.com.pe TICINO DEL PERÚ Av. José Pardo N° 819 Miraflores Telfs.: 613-1800 / 242-6000 contacto.peru@bticino.com

COMERCIAL MATUSITA Jr. José Celendón N° 340 Urb. Mirones Cercado de Lima Telfs.: 336-8485 ventas@matusita.com.pe TIGRE PERÚ Av. Costanera 1690 San Miguel Telfs.: 410-6730 / 410-6785 joan.valdivia@tigre.com

CORPORACION MIYASATO Av. Paseo de la República N° 899 La Victoria Telfs.: 619-5500 TRIPLEX INVERSIONES S.A. Av. República de Panamá N° 1849 La Victoria Telfs.: 472-9069 / 472-4207 gen@triplexinv.com TUPEMESA Carretera Panamericana Sur Km. 21.5 Villa El Salvador Telfs.: 637-0000 ventas@tupemesa.com.pe

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PERFILES PARA MAYOLICAS

INTERCOMUNICADORES

PRECOR Av. Manuel Olguin 373 Piso 9 Monterrico Santiago de Surco Telfs.: 705-4000 correo@precor.com.pe

 ROTOPLAS Av. Industrial Lt. 18-19 Urb. Las Praderas de Lurín Telfs.: 614-2424 eherrera@rotoplas.com ETERNIT Av. República de Ecuador N° 448 Cercado de Lima Telfs.: 619-6400 msuarez@eternit.com.pe

VIDRIERIAS

ILUMINACION MORITANI S.A. Jr. Azangaro 999 Cercado de Lima Telfs.: 712-5858 lcaballero@moritani.org PHILIPS PERUANA S.A.C. Av. Larco N° 1301 Piso 4 Miraflores Telfs.: 610-6200 edmundo.osorio@philips.com

DRYWALL

TANQUES DE AGUA

GRIFERIAS

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PERI PERUANA Av. El Sol Mz. LL - 2 - Lt. 2 Puerta 5 Km. 19,5 Panamericana Sur Villa El Salvador Telfs.: 255-2200 contacto@peri.com.pe RICHARDZON ENCOFRADOS Av. Próc. de la Independencia N° 130 Urb. Zárate San Juan de Lurigancho Telfs.: 459-9298 / 458-7915 informes@richardzon.com

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19

LAVADEROS

MADERAS

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PROVEEDORES

YESO ARES PERU SAC Av. Victor Malasquez Mz. A1 Lt. 4 Urb. Huertos de Manchay - Pachacamac Telfs.: 345-5049 / icon@aresperu.com.pe

A&A IMEX Calle Bernardino León Y León N° 177 La Victoria Telfs.: 324-1307 / 473-3519 gimex@speedy.com.pe

AÑO VII EDICIÓN 71 JULIO 15 2013

co&v comunicadores

SUPLEMENTOS ESPECIALES

MATERIALES Y PROCESOS

DISEÑO ANTISÍSMICO

Aisladores y disipadores sísmicos Dentro de la protección sísmica nos encontramos con distintas variantes, por lo que no hay que confundir aislación sísmica con disipación sísmica.

ESPECTRO GENERAL DE DISEÑO. Reducción de aceleración mediante aislación sísmica

TIPOS DE AISLADORES SÍSMICOS

Aislador con centro de Plomo

TIPOS DE DISIPADORES

Aislador sin núcleo de Plomo

L

a aislación sísmica consiste en desacoplar la estructura de la sub estructura por lo que se utilizan los dispositivos llamados aisladores que se ubican estratégicamente en partes especificas de la estructura, los cuales, en un evento sísmico, proveen a la estructura la suficiente flexibilidad para diferenciar la mayor cantidad posible el periodo natural de la estructura con el periodo natural del sismo, evitando que se produzca resonancia, lo cual podría provocar daños severos o el colapso de la estructura.

Por otra parte, la disipación sísmica es una de las partes esenciales en la protección sísmica, los disipadores tienen como función, como su nombre lo expresa, disipar las acumulaciones de energía asegurándose que otros elementos de la estructuras no sean sobre exigidos provocando daños severos a la estructura. Las complejas respuestas dinámicas de la estructuras requiere de dispositivos adicionales

ESPECTRO GENERAL DE DISEÑO. Efecto de disipación de energía

Deslizador de superficie curva

para controlar los desplazamientos horizontales.

CARACTERÍSTICAS DE LOS AISLADORES SÍSMICOS Desempeño bajo todas las cargas de servicio, verticales y horizontales. Deberá ser tan efectiva como la estructura convencional. Provee la flexibilidad horizontal suficiente para alcanzar el periodo natural de la estructura aislada. Capacidad de la estructura de retornar a su estado original sin desplazamientos residuales.

Provee un adecuado nivel de disipación de energía, de modo de controlar los desplazamientos que de otra forma pudieran dañar otros elementos estructurales.

Los aisladores sísmicos actúan modificando el periodo natural de la estructura no aislada de modo de reducir la aceleración sobre la estructura aislada.

Características de los disipadores sísmicos: Actúan disipando grandes

cantidades de energía, asegurando que otros elementos estructurales no sufran demandas excesivas que signifiquen daños. Pero la mejor forma de asegurar la estructura durante un sismo es combinar ambos sistemas de protección sísmica, proporcionándole a esta una mayor capacidad de amortiguación durante un evento sísmico y una mejor respuesta durante este.

Cuando existen estructuras donde el uso de aisladores sísmicos no es recomendable, sistemas de amortiguamiento con alta capacidad de disipación son la mejor alternativa de protección sísmica. Hay una variedad de aisladores, entre ellos: - Los aisladores sísmicos con centro de plomo mantienen una rigidez inicial y una amortiguación que llega al 30%.

- Los aisladores sísmicos sin núcleo de plomo están compuestos de una mixtura especial de caucho y placas de acero que permiten otorgar una amortiguación de hasta un 16%.

Este Suplemento Especial es editado y producido por: CONSTRUCCION & VIVIENDA COMUNICADORES S.A.C.

2 DISEÑO ANTISÍSMICO

- Los aisladores de péndulo o superficie curva con RoboSlide (superficie controlada por sensores) permitiendo una amortiguación sobre el 30%. Estos transmiten el esfuerzo vertical a la cimentación registrando rotaciones de una esfera contra una superficie cóncava. La superficie permite movimientos longitudinales como transversales con la posibilidad de controlar los sentidos de los movimientos mediante sus barras de control.

Tipos de disipadores: - Los disipadores de amortiguación hidráulica para disipar la energía y controlar desplazamientos.

- Los disipadores de conexión temporal que proveen una conexión rígida bajo movimientos de alta velocidad.

- Los disipadores de amortiguación de fluido viscoso diseñados para poseer una función de resorte que retorna a su posición al terminar el evento sísmico.

Especialista en gestión del riesgo de desastres, ingeniero Julio Kuroiwa Horiuchi:

“Debe ser obligatorio que a los hospitales se le coloquen aisladores sísmicos” El especialista en gestión del riesgo de desastres, ingeniero Julio Kuroiwa Horiuchi indicó que las viviendas de algunos distritos de Lima caerían ante un sismo de regular intensidad. Esto debido a las pésimas condiciones y ubicación de sus edificaciones. Precisó que un terremoto de 9 grados de magnitud dejaría decenas de miles de muertos y más de 30 mil millones de dólares en pérdidas económicas, según estudios realizados por el Banco Interamericano de Desarrollo (BID). Por ello, recomendó que debe ser obligatorio que los hospitales del país cuenten con aisladores sísmicos.

¿

Qué hemos aprendido hasta ahora ingeniero Kuroiwa? Debemos concentrarnos en la enseñanza que nos dejaron dos terremotos con tsunamis muy recientes. El primero el de Maule, Chile, el 27 de febrero del 2010 y el de Tohoku, Japón del 11 de marzo del 2011. Qué es lo más saltante. En primer lugar que nuevamente las condiciones de sitio dadas por características de suelo, la geología y topografía fueron determinantes en el grado de daños y pérdidas ocurridas.

En ambos terremotos hubo licuación de suelos, son suelos finos conformados principalmente por arenas finas que si está saturado de agua, aún a grandes distancias del epicentro, como ocurrió en Chile, se produjeron daños graves en los lugares donde habían relaves mineros.

Eso interesa en Perú, porque aunque se produzca un terremoto en la costa, puede dañar relaves. En el caso de Japón, también se mostraron muchos daños en Tokio que estaba a gran distancia del epicentro por el tipo de suelo. ¿Cómo aplicamos a Perú? Hasta ahora se puede visitar Tambo de Mora, se puede ver en la parte baja en un estudio que hicimos 7 años antes del terremoto dijimos que habría licuación de suelos.

Se hundieron las casas, la cárcel se hundió. Sin embargo, a dos cuadras de la plaza de armas, en un pequeño cerro que cortaron, había una pequeña iglesia evangélica de adobe que no sufrió ningún daño. La diferencia entre la parte baja es de 3 a 4 grados en la escala. El problema está en dónde se construye. ¿Qué enseñanza nos deja? En el desarrollo de nuevas ciudades para la densificación de la población o la expansión debe efectuarse en base a un mapa de peligros donde se identifique dónde hay licuación de suelos y cuáles son zonas seguras. Es un tema impor tante en cada lugar. De lo contrario, mucha gente sufrirá daños en casos de un terremoto. ¿Es un tema que no se toma en cuenta?

Por ejemplo, a pesar que la norma lo exige, en los proyectos industriales hay algo que no se toma en cuenta para desarrollar complejos. No se está efectuando de acuerdo a las normas legales en el sentido que para construir una planta

industrial, se tiene que estar basado en la micro zonificación sísmica. Lo que pasa es que en el Perú, todo el que invierte se preocupa en la compra del terreno, el proyecto y la construcción, pero deja de lado dos aspectos importantes, la operación y el mantenimiento. No se toma en cuenta, si ocurre un terremoto fuerte pueden haber tantos daños. En el mantenimiento hay que considerar los daños que se producen, se paraliza la planta y para reanudar, los gastos pueden ser tan grandes que la empresa puede quebrar. Es una reflexión.

Hay otros países que ya invirtieron en temas estructurales y ahora se preocupan por los no estructurales…

Estados Unidos nos envió la alarma y esto interesa más a arquitectos que a los ingenieros, se trata de los daños en elementos no estructurales, muros de relleno, puertas, ventanas, falso techo que en este momento más del 80% de daños corresponden a eso. En caso de hospitales, en caso de contenidos, llegan al 90%. Todos los edificios diseñados en Estados Unidos y Japón cuentan con una norma del 80 para acá, en el Perú, con la norma sismo resistente de 1997 que se dio después del terremoto

de Nazca en el 96, se trata de proteger a los locales escolares los mismos que no sufrieron mayores daños en el terremoto de Arequipa en el 2001 e Ica en el 2007. Ya hemos aplicado eso, por ejemplo, en el Edificio de la Sunat en Miraflores y en el Colegio San Jorge en los Pantanos de Villa. ¿Qué debemos hacer ahora? Un punto que debemos estudiar son los tsunamis.

En el caso de Japón, el 85% de daños se debieron al tsunami, incluyendo los reactores nucleares como Fukushima 1. En el Perú debemos ahondar en el estudio de tsunamis y debo manifestar que una tesis magistral en la UNI del ingeniero Johnny Condori ha logrado explicar la presión del tsunami sobre las columnas y placas en la parte inferior del edificio. Esta tesis está a la altura de tesis de Hawai por ejemplo que tiene gran nivel. Somos un país que recién estamos invirtiendo en ciencia y tecnología. Si queremos tener en el Perú un desarrollo sostenible en el sentido que no existan grandes baches, que un desastre nos provoquen pérdidas que nos hagan retroceder, las generaciones actuales no deben consumir lo que hay que reservar para las generaciones futuras. Hay mu-

chos temas por investigar, por ejemplo, se han logrado grandes avances porque los terremotos, en el caso de América Latina se pueden revisar desde unos 500 años atrás, también se revisan los vestigios de antiguos tsunamis, qué sedimentos dejaron, entonces ya no se emplea los datos históricos de la vida del hombre, sino se emplea la escala de la geología, esto permite retroceder a miles de años. ¿En qué consiste este estudio? Por ejemplo, en Japón en el año 1700 llegó un tsunami que no se sabía de dónde venía. En el noroeste de Oregon, Estados Unidos, encontraron estratos datados con el carbono 14 que señalaba que en el año 1700 más o menos 10 años había ocurrido un gran terremoto que había llegado hasta el Japón.

En temas de aislamiento sísmico ¿por dónde debemos empezar? Debería ser obligatorio que los hospitales se coloquen aisladores, porque en Chile por ejemplo se produjo el terremoto y los que estaban operando no se detuvieron, porque el movimiento es muy suave. El aislador y los disipadores dieron muy buenos resultados. 

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Jefe de Desarrollo e Innovación de Fábrica Peruana Eternit, Arq. Jaime Coronel-Zegarra:

El Sistema de Construcción en seco “Drywall” es ligero, flexible y seguro

P

erú es un país ubicado en el Cinturón de Fuego del Pacífico y, por ende, es afectado constantemente por sismos que pueden ocasionar daños a las edificaciones. Pensando en esta situación, la empresa Fábrica Peruana Eternit ofrece al mercado su Sistema de Construcción en Seco ‘Drywall’ que, por su ligereza y flexibilidad en comparación con la rigidez del sistema de ladrillo y cemento, otorga seguridad por su característica antisísmica.

en cuanto que este sistema no colapsa ante los sismos, ni las paredes se desploman.

De la misma forma, el representante de Fábrica Peruana Eternit negó que por ser ligero signifique que sea de fácil manipulación o débil a los impactos. “Romper un muro con placas de fibrocemento Superboard es tan difícil como romper un muro de ladrillos”, sostuvo.

PROYECTOS

La estructura del sistema Drywall se basa en perfiles de acero galvanizado sobre la cual se instalan las placas de fibrocemento Superboard y las placas de yeso Gyplac. Estos elementos hacen que el sistema sea flexible y ligero que a diferencia de lo rígido del sistema tradicional (ladrillo y cemento), permiten que ante un movimiento telúrico la edificación no pueda desplomarse.

“En un sismo, el riesgo es el derrumbe de los muros o estructuras pesadas, lo que ocasionan pérdidas de vidas humanas y daños a la propiedad. Los sistemas tradicionales tienen demasiado peso, por lo que pueden colapsar ante un fuerte movimiento telúrico. En cambio el sistema drywall es ligero y flexible, por eso ante un terremoto se mueve, pero luego regresa a su posición original sin desplomarse”, indicó el jefe de Desarrollo e Innovación de Fábrica Peruana Eternit, arquitecto Jaime Coronel-Zegarra.

Asimismo, el arquitecto señala que durante un movimiento telúrico, el comportamiento de una edificación depende del peso y la masa desplazada. “A mayor masa, mayores problemas. A los muros de ladrillos se les tiene que colocar una columna de fierro cada 4 metros aproximadamente, para darles algo de flexibilidad, pero no es suficiente en caso de un sismo; en cambio la estructura del sistema Drywall pesa 10 veces menos que el sistema tradicional y tiene menor cantidad de masa, por lo tanto es más flexible y se comporta mejor, nunca se desploma”, explicó.

El sistema de construcción en seco Drywall posee las certificaciones sísmicas otorgadas por el Laboratorio de Estructuras Antisísmicas de la Pontificia Universidad Católica del Perú (Pucp) y Laboratorio de Estructuras del CISMID de la Universidad Nacional de Ingeniería

4 DISEÑO ANTISÍSMICO

El ejecutivo sostiene que el drywall puede emplearse en todo tipo de edificación, desde viviendas pasando por el sector retail, salud y otros. Además, ha sido aprobado por el Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento para la edificación de todo tipo de construcciones hasta dos pisos. Sin embargo, según el arquitecto si se trabaja un sistema mixto de estructura (columnas, vigas y losas) de metal o concreto y los cerramientos en placas de yeso y fibrocemento, no existe ninguna limitación de diseño en la edificación. “Hay referencias de más de 100 pisos en el exterior”, señaló.

Igualmente, agrega que el sistema cuenta con más de 20 años en el Perú y entre las obras en las que se emplearon están la ampliación de la Universidad Ricardo Palma. Otros que están en plena construcción y lo utilizan son el Hospital de Tarapoto y los hospitales regionales de Abancay, La Libertad y Lambayeque, por mencionar algunos.

VENTAJAS En cuanto a la empresa Fábrica Peruana Eternit, el arquitecto Jaime CoronelZegarra refirió que al ser la única fábrica nacional de fibrocemento, pueden crear las placas Superboard de cualquier espesor, cortándola a pedido del cliente.

Además, poseen una serie de proyectos diseñados de aulas y viviendas que pueden facilitar, en caso sea necesario, a un particular o al Estado.

La asesoría técnica también es un beneficio que ofrece la empresa. “Participamos en las obras desde el trabajo previo. Luego hacemos seguimiento en obra, haciendo visitas y dando recomendaciones para que se construya adecuadamente. Nos comprometemos con el trabajo asegurándonos que esté bien”, finalizó.

Peruanos desarrollan tecnología de construcción antisísmica En agosto del 2012, un grupo de investigadores peruanos en colaboración con sus pares españoles desarrollaron una nueva tecnología para la construcción de viviendas de bajo costo en zonas propensas a terremotos que fue probada con buenos resultados en Perú, y podría usarse en cualquier país en desarrollo y con alto riesgo sísmico.

Vivienda a ensayar

Vista en 3D del modelo a ensayar

Esquema de armado con cerchas prefabricadas

Aspecto del prototipo de ladrillo después del ensayo sin apenas fisuras

E

l sistema consiste en armaduras prefabricadas en forma de cerchas -estructuras triangulares de apoyo- con alambres longitudinales y transversales en zigzag que se sueldan entre sí formando parrillas que, a su vez, conforman las paredes y el techo de la vivienda, configurando una suerte de esqueleto estructural de acero de peso ligero.

Dicho esqueleto posteriormente se rellena con ladrillo hueco o adobe, un material de construcción fabricado con arcilla, arena, agua y fibras naturales, de uso generalizado en la construcción de viviendas en los países en desarrollo, a pesar de ser extremadamente vulnerable en sismos.

El sistema “no es para nada complicado y cualquier operario calificado de cons-

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trucción civil puede hacerlo”, afirmó el profesor Francisco Ginocchio, de la sección de Ingeniería Civil de la Pontificia Universidad Católica del Perú (PUCP).

Fue sometido a pruebas en el Laboratorio de Estructuras Antisísmicas de esa universidad, como parte de un convenio con la Universidad Politécnica de Madrid (UPM), entre 2008 y 2011. Las pruebas se realizaron en viviendas de dos plantas, una de ellas a escala real, construidas con materiales de bajo costo y uso local, como adobe y ladrillo hueco.

El sistema de cerchas, conocido como ‘sistema de albañilería integral’ está patentado en España, pero para usarse en mamposterías de ladrillo. Sin embargo, el profesor de arquitectura de la UPM

Josep Adell -uno de los autores del estudio- y sus colegas pensaron que el mismo sistema se podía aplicar al adobe.

Dicho material es ampliamente usado en la construcción de casas en los países en desarrollo. Por ejemplo, en el Perú, uno de los países con mayor riesgo sísmico del mundo, el 40% de la población -más de 10 millones de personas- vive en casas de adobe.

“En caso de un sismo de gran intensidad,(estas casas) son una trampa mortal”, subrayó el profesor principal de Ingeniería Civil de la PUCP, Marcial Blondet.

Pero de acuerdo a los resultados obtenidos en el laboratorio, las viviendas

reforzadas con cerchas sí podrían soportar terremotos severos.

“Los prototipos no colapsaron ni fueron significativamente dañados (en las pruebas)“, afirmó Blondet. “Todos los materiales se pueden fabricar localmente o se pueden adaptar”, afirmó Ginocchio.

Sin embargo, aún falta determinar los costos, que dependerán básicamente del tipo de cerchas que se usen.

Belen Orta, la arquitecta española co-autora del estudio, dijo que los costos dependerán de la magnitud del proyecto y el número de viviendas a construirse. Pero a largo plazo, siempre será más barato optar por viviendas reforzadas en vez de seguir fomentando construcciones precarias que se derrumbarán en un terremoto, señala Blondet.

Protección sísmica en Perú:

Mayor seguridad y protección de la inversión Los sismólogos coinciden en que podría ocurrir un sismo importante en la costa peruana como consecuencia de la acumulación de la energía generada por el movimiento de las placas. Por ello, es necesario prevenir y adoptar las tecnologías disponibles para reducir los daños, como los que sufrió Chile en el terremoto del 2010. Uno de los elementos de protección que han demostrado su eficiencia a nivel mundial son los aisladores sísmicos, como los de la marca Vulco, fabricados por Weir Minerals y que protegieron a las edificaciones que los tenían instalados en Chile, tales como clínicas, hospitales, edificios corporativos, universidades, edificios públicos, puentes, muelles, entre otros.

E

l jefe de Ventas de la Zona Industrial de la empresa Weir Minerals en Perú, ingeniero Víctor Manzur Vega, señala que “son elementos de caucho con refuerzo metálico que van normalmente en la base de las estructuras y tienen la misión de aislar y amortiguar la energía de un sismo, de tal forma que reducen entre un 80% a 90% las aceleraciones que llegan a la estructura aislada”.

El ingeniero Manzur agrega que la implementación del aislamiento sísmico en Perú es una realidad y que hasta el momento han realizado tres proyectos con esta tecnología. “Se usaron aisladores sísmicos en el Centro de Información – Biblioteca de la UPC Campus Chorrillos.

Este es el primer edificio con aislamiento sísmico en el Perú que contempló 41 aisladores Vulco, así como en el Pabellón de Ciencias de la Salud, ubicados en el mismo campus de la UPC. También contempla esta tecnología la nueva sede de Graña y Montero en Miraflores”, informó.

El jefe de Ventas la Zona Industrial de la empresa Weir Minerals en Perú, cuenta que es positivo que en nuestro país se estén diseñando una cantidad importante de proyectos con aisladores sísmicos. “Podemos mencionar el edificio residencial Atlantik de 16 pisos y 164 departamentos que será el primero en su tipo en usar esta tecnología. Esta es una muestra que se puede aislar una estructura mayor a 6 u 8 pisos”, sostiene.

De la misma forma, nos indica que están participando en un concurso público para proveer aisladores sísmicos en la Biblioteca de la Facultad de Ingeniería Civil de la UNI, un edificio de aulas para la Universidad Católica, un nuevo campus de más de 64,0000 m2 para una universidad cuyo nombre se mantiene en reserva, la Torre Zero de la Caja Municipalidad de Lima y otros más que están a punto de concretarse. “Desde el 2011 la empresa está impulsando esta tecnología a través de charlas a los principales proyectistas, constructoras, universidades e inmobiliarias para demostrar que también pueden emplearse en puentes y otros tipos de edificaciones. Hemos tenido charlas técnicas con el área de

proyectos del Ministerio de Transporte y Comunicaciones”, acota el ejecutivo.

“La implementación de aislación sísmica no solo mejora el nivel de seguridad de las estructuras, sino también protegen todos sus contenidos y principalmente permiten asegurar continuidad de operación en edificios importantes tales como hospitales, clínicas, universidades, puentes, edificios multifamiliares, estaciones de bomberos, muelles y edificios que albergan centros de datos”, resaltó Víctor Manzur quien instó a solicitar mayor información al correo ventas@weirminerals.com.pe AISLADORES VULCO EN CALIFORNIA. De otro lado, se informó que entre abril y mayo del año 2012, los aisladores sísmicos fabricados por Vulco pasaron con éxito uno de los ensayos sísmicos más importantes del mundo y el mayor de Estados Unidos.

Dichos ensayos se desarrollaron en la Universidad de California en San Diego (UCSD), en la más grande mesa vibradora construida hasta ahora en ese país.

la que funcionó a la perfección. “La prueba fue un verdadero éxito porque los aisladores situados en la base del edificio protegieron a los componentes no estructurales del edificio del daño ocasionado por el movimiento del suelo” dijo Tara Hutchinson, académica de la Jacobs School of Engineering de la UCSD, que encabeza el programa de recreación de sismos financiado por la National Science Foundation y la Network for Earthquake Engineering Simulation (NEES).

“Si este edificio hubiese estado ocupado habría seguido operando tras un terremoto de iguales características”, aseguró. Si desean revisar más información y/o videos de este importante ensayo, pueden ingresar al link: http://myucsd.tv/2012/10/31/earthquakeresilient-hospitals-for-the-future/

Se recreó el impacto de varios terremotos, incluidos el de Perú 2007 y el de Chile 2010, en un edificio de cinco pisos construido para los ensayos y equipado como un hospital, incorporando cuatro aisladores sísmicos elastoméricos fabricados por Vulco.

PERUANOS DISEÑAN CON AISLAMIENTO SISMICO. Otro dato fue que la compañía chilena especialista en diseño de protección antisísmica, Sirve, estableció una alianza con la peruana Disipa, empresa del Grupo Prisma, dedicada a la protección de edificaciones empleando sistemas de aislamiento y disipación de energía. Esta sociedad está trabajando en proyectos como la nueva sede Graña y Montero en Petit Thouars que será el primer edificio de oficinas aislado en Lima.

Al concluir las pruebas se pudo comprobar la eficacia del sistema de aislamiento,

“El concepto de aislamiento es totalmente diferente. Es como poner un edificio

sobre patines y que se quede inmóvil mientras la tierra se mueve. Eso hace que el edificio no reciba mucha fuerza y, por lo tanto, la estructura es más liviana, eliminando los muros y dejando únicamente columnas y vigas. Entonces, se abarata la estructura. Al final, sumando el costo de la tecnología de los aisladores, todo resulta un gasto adicional ínfimo que, en el caso del proyecto de Graña y Montero, es de 3.05 %”, explicó el gerente de Prisma Ingeniería, ingeniero Alejandro Muñoz Peláez.

El ingeniero sostiene que en el mundo esta tecnología está probada, pero que en Perú existe reticencia y sin motivo alguno. “En Chile es obligatorio que un edificio de hospital de nivel uno sea aislado, porque en un terremoto, por ejemplo, un edificio tradicional puede quedar bien por fuera, pero por dentro todo está hecho polvo pero uno aislado no sufre daño”, detalló.

Finalmente, el ingeniero Muñoz indicó que están aplicando la tecnología de aisladores sísmicos en la biblioteca y un aulario de la Universidad Católica del Perú, la Torre Zero, el proyecto de departamentos Atlantic y otros 4 proyectos en cartera. En tanto, utilizarán disipadores de energía para la Torre Barlovento, Torre Orquídeas, Edificio Javier Prado, Centro Empresarial Panorama, Olguín Power, entre otros.

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