Blanca Sánchez Carlos Sánchez
Auxiliar Administrativo
Martha Díaz
Edición y Diseño
Alica Marcel
Fotografía Portada
Productora Voyager Studio
CONOCE
Dirección
Nuestra misión es compartir información formativa y de interés para los sinaloenses y promover el consumo local y el talento en el Estado.
Nuestro propósito es enriquecer la vida de quién decida leer CONOCE+
29 CARLOS SÁNCHEZ 33 SERGIO CEYCA 06 CANACINTRA 08 SILVIA PETRIS & GULFREDO LUGO 37 CARLOS SÁNCHEZ 01 EN PORTADA
Silvia Petris & Gulfredo Lugo: Habitame Ya
Comunica Sin Hablar
La Cámara más grande de Latino América
Mercado Libre
Una Pareja que Trasciende Negocios
Marca Personal
11 REAL ESTATE CLUB
41 EXPO INMOB&HOGAR
17 PAOLA RODRÍGUEZ 23 DRA. MARÍA TERESA GUERRA
45 CARLOS SÁNCHEZ 49 MAYFE
25 JUAN ENRIQUE SANDOVAL
58 CONTRAPORTADA
El Mejor Club Inmobiliario Marketing Empresarial
La expo más importante del sector Inmobiliario WhatsApp y tu Negocio
Secretaria de las Mujeres
Misión Empresarial
Colores en Tendencia
DABALASH
OFICINA EDITORIAL conocemas.ventas@gmail.com
CONOCE+ es publicada por distribuidora MAYFE Carrasco #55 Col. Centro, 80000 Culiacán, Sinaloa | (667) 220 0393
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Silvia Petris y Gulfredo Lugo Una pareja que trasciende negocios
Silvia Petris y Gulfredo Lugo son una pareja orgullosamente sinaloense, y como esposos forman una bonita familia con tres hijos que también comparten una visión de vida muy clara, con una alineación de ideales y con mucho respeto mutuo. Silvia y Gulfredo son caracterizados por siempre estar en la búsqueda de cómo mejorar su entorno, y en esta búsqueda se han encontrado con grandes retos y oportunidades que los han caracterizado como resilientes y emprendedores. Silvia Petris es una empresaria muy innovadora y vanguardista, con la visión de ayudar a otras mujeres, tal así que participa en asociaciones de mujeres empresarias como enlace entre las diferentes dependencias del municipio y del estado, siempre buscando expandir su campo de acción, no limitándose localmente si no haciendo alianzas a nivel nacional para alcanzar otros mercados y promoviendo desarrollos en diferentes estados, ciudades y puertos turísticos tal como Los Cabos, Tijuana, Querétaro, Ciudad de México, Culiacán, Mazatlán y otros más, su empresa “Habitame Ya” desarrollada junto a su esposo ahora se encuentra como una empresa con presencia a nivel nacional en el gremio inmobiliario. Gulfredo Lugo es una persona visionaria en los negocios, siempre innovando e implementando ideas renovadoras, siempre en la búsqueda de nuevos horizontes, le gusta la investigación de las economías globales para conocer qué es lo que hacen las sociedades de otros países y de esa manera hacer algo diferente y prometedor para sus clientes y para si mismo, siempre busca estar a la vanguardia.
Habitame-Ya toca aquí 09 | conocemas.com.mx
SAXOFONISTA Servicios musicales de saxofonista para todo tipo de envetos: Bodas XV Años Cenas Eventos Empresariales
Petición de mano Aniversarios Entre otros
Varios géneros musicales dependiendo del gusto del cliente: Pop R&B Boleros Contemporáneo
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BELZAZAR LEYVA
Central de Monitoreo en el Estado de Sinaloa Alarmas Seguridad 24 horas Servicio en todo el estado Más de 500 clientes activos 10 | conocemas.com.mx
Jazz Balada Funk Regional Mexicano
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Real
Estate
Club
EL FUTURO:
REAL STATE CLUB Habitame Ya, es una empresa en el ramo inmobiliario
con
más
de
18
años
de
Los servicios que ofrecemos son: ● Renta y Venta de propiedades.
experiencia, donde fuimos sumando una gran
● Asesoría Financiera en Bienes Raíces
variedad de servicios, desde la renta un local
● Administración de rentas
pequeño hasta la venta de un edificio.
● Gestoría notarial ● Contratos de Arrendamiento
Lo
que
nos
caracteriza
como
empresa
● Administración de privadas
exitosa, es nuestra calidez humana, valores y convicción para ayudar en la toma de
Gracias a nuestra experiencia adquirida a lo
decisiones a nuestros clientes siempre
largo de todos estos años, sabemos cuales
poniendo sus intereses por delante.
son las necesidades de toda inmobiliaria, y lo que conlleva tener la infraestructura de una oficina, que son sumamente importantes para la seguridad de nuestros clientes, que tenemos una ubicación donde nos puedan encontrar, y qué necesidades de espacios se requieren al momento de cerrar una operación financiera, así que hemos decidido emprender
con
un
proyecto que es muy atractivo
12 | conocemas.com.mx
nuevo
para todo aquel que esté incursionando o a
● Sala de juntas.
quienes quieran bajar costos de operación
● Área de Coffe Break
en el mundo del Real Estate.
● Ubicación en punto atractivo ● Áreas verdes
REAL ESTATE CLUB es una nueva opción
● Video Vigilancia en áreas comunes
en coworking en Sinaloa, siendo disruptiva
● Presencia de tu marca en tu área
y muy interesante para todo aquel que
● Publicidad a tu marca
se encuentre dentro de este mercado. Real Estate Club será tu espacio ideal si
La manera en que trabajamos está basada
lo que buscas es generar conexiones,
en valores, respeto, honestidad y visión
posicionamiento, reducir tus gastos y subir
de negocios, donde se busca garantizar la
tus ventas.
integridad de todos los miembros del club junto con sus respectivos clientes, para llevar
Se parte de este club inmobiliario, donde
una armonía dentro del área de trabajo.
podrás contar con los siguientes beneficios: ● Fuerza de Ventas ●
Para ser parte de Real Estate Club,
Oficinas de trabajo con seguridad
contaremos
con
●
a
diseñadas
Instalaciones amplias y
confortables ●
ofrecer,
distintas
modalidades
para
todas
tus
necesidades de trabajo.
Proyección con tus clientes ●
Bróker Hipotecario ●
Internet y comodidades
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Entrada Sala de Conferencias
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Procesadores Memorias Tarjeta de vídeo Monitores
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Venta e instalación de cámaras CCTV para la seguridad de hogar o negocio Av. Nicolás Bravo #268-A, Col. Almada 80200 Culiacán, Sinaloa.
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COMUNICA MÁS SIN hablar
COMUNICA MÁS SIN hablar POR: CARLOS SÁNCHEZ
Dicen que una imagen vale más que mil
1. POSTURA
palabras, lo mismo pasa con tu imagen al
Tu postura transmites tu actitud adoptada
vender.
al momento. Si se desea transmitir apertura y seguridad con el receptor, se recomienda
Según un respetado maestro y psicólogo de la
postura derecha, con pies apuntando hacia el
Universidad de California, Albert Mehrabian,
frente, y estar relajado.
obtuvo de un experimento que el 55% de la comunicación es no verbal, el 38% es comportamiento y altura de voz, concluyendo
2. Expresión facial
que solamente el 7% de lo transmitido es
Tus expresiones faciales expresan cómo te
gracias al uso de las palabras usadas
sientes. Ser inexpresivo o demasiado expresivo puede restar confianza. De igual manera
En la manera de dar un mensaje, se puede
considera observar las expresiones faciales de
generar emociones, y el conocimiento de esto
los demás para llevar una mejor conversación.
puede ser de mucha utilidad para transmitir de mejor manera un mensaje.
3. Comunicación vocal
A continuación aspectos a considerar:
El tono de voz, el énfasis, las pausas y dinamismo en alturas de voz, es crucial al comunicar ideas y hace que un mensaje tenga mayor comprensión. Este es un aspecto que puedes practicar y perfeccionar.
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4. GESTOS CON BRAZOS
6. mirada
El movimiento controlado pero no estático
Estudios comentan que el mantener la
convierte
mirada por lapsos de 4 y 5 segundos es
más
dinámica
y
cálida
la
conversación.
5. apariencia
considerado como lo normal al momento de interactuar y evitar desviar la mirada puede ser comprendido como falta de seguridad.
La ropa, el peinado y hasta los colores que
En el mundo del lenguaje hay muchos
usemos forman parte de lo que se transmite.
más factores que se toman en cuenta, y el
Siempre ir acorde a la situación hace que
desarrollo de estas habilidades pueden ser de
transmitas seguridad al receptor del mensaje.
utilidad para la vida personal y profesional.
¿Qué aspecto te gustaría reforzar?
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Lo que debes saber antes de vender en ñ mercado libre este ano Durante los pasados 2020 y 2021, Mercado
existen herramientas como Real Trends que
Libre se ha vuelto cada vez más poderoso y
nos comparten información valiosa de Mercado
con más opciones para que los consumidores
Libre como:
mexicanos vayamos a este Marketplace a comprar productos. Asimismo, también se
•
ha vuelto más atractivo y ha sumado más herramientas para que las empresas de México lo utilicemos como canal de ventas
producto. •
cuenta algunos factores antes de vender en esta plataforma, ya que no basta solamente con tener un producto, publicarlo y esperar ventas en automático. Ya que podemos ir directamente a un fracaso seguro y no querer vender nunca más online. En este sentido, lo que debemos saber antes de vender en Mercado Libre es lo siguiente:
1. Comportamiento actual del mercado de tu producto o de la categoria a la cual pertenece. En nuestra experiencia como asesores en proyectos de ecommerce, nos encontramos frecuentemente empresas que empiezan a vender sus productos sin antes haber realizado un análisis del mercado. Y para esto, 34 | conocemas.com.mx
Las ventas en unidades y en facturación de un producto.
online. Sin embargo, es muy importante tomar en
El número de búsquedas mensuales de un
•
Los vendedores de esos productos.
•
Entre otra información que seguramente nos ayudará a tomar mejores decisiones.
2. Requisitos para crear una cuenta como vendedor
5. Costos por envio
Antes de vender en Mercado Libre o en cualquier
Una vez que se vende uno de tus productos,
otro Marketplace, debemos conocer cuáles
debes empacarlo y enviarlo al cliente. Por lo
son lo requisitos para crear una cuenta como
que debes considerar el costo del envío. Mismo
vendedores ya que cada Marketplace tiene los
que dependerá principalmente del nivel de
propios. Y en algunos casos, nos solicitan cierta
reputación que tengas en el momento de la
documentación que no siempre tenemos a la
venta como vendedor y del peso y volúmen del
mano y debemos tramitar ante terceros.
producto.
3. Requisitos para publicar tus productos
Existen otros factores a considerar, sin embargo, los 5 que acabamos de mencionar, son los más
En el caso de Mercado Libre, esta plataforma
importantes para incrementar tu probabilidad
se apega 100% a las leyes gubernamentales
de éxito al vender online en esta plataforma.
de México. Por lo que en algunos productos, información
Si estas interesado en formar parte de este
adicional. Por ejemplo, si vendes un producto
Marketplace, contáctenos mediante nuestras
que pertenezca a la categoría de Suplementos
redes sociales y con gusto te asesoraremos.
te
solicitarán
que
presentes
Alimenticios, tendrás que presentar el Aviso de Funcionamiento de la COFEPRIS; Si vendes Equipo Médico, es posible que te soliciten el
Sergio Ceyca Lugo
registro sanitario.
Experto en automatización de marketing digital y CRM.
4. Costos por comision de venta En Mercado Libre tenemos 2 opciones para publicar productos, de forma Clásica o de forma Premium. Y dependiendo de la categoría a la que pertenezca tu producto, será la comisión que pagarás al concretarse una venta. Siendo en la opción Premium donde tienes una exposición más alta y tus clientes tienen la opción de pagar a meses sin intereses.
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Rentabiliza tu marca personal por: Carlos Sánchez
El primer impacto toma un gran papel
Brilla en Linkedin y cualquier otra red social
en futuras negociaciones, y debemos
que uses como perfil de negocios mediante
tener presente que las redes digitales
estos tips:
facilitan este tipo de eventos. Tener un perfil en LinkedIn o Facebook, sirve como tarjeta de presentación, y si son usadas adecuadamente pueden ser capitalizadas. LINKEDIN y así como otras redes sociales te permite mostrarte ante muchos públicos, donde tu nombre y manera de interactuar se vuelve tu primera presentación, tu marca personal.
tener presencia activa genera contenido
(anécdotas de trabajo, experiencias laborales, etc) interactúa con tus contactos
pide recomendaciones
TU MARCA PERSONAL vive, demuestra, vende y socializa aún no estando online, así que hay que cuidar lo que publicas y mejorar tu presentación.
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genera un perfil atractivo
¿Cuáles son las ventajas de usar Linkedin en tu marca personal? Una buena marca personal en redes te ayudará a crear nuevas ALIANZAS ESTRATÉGICAS, lo que convierte tu perfil publico en algo CAPITALIZABLE, donde podrás obtener beneficios con un BAJO COSTO de tiempo
• Presencia digital • Generar networking • Mayor alcance • Podrás vender tus • Capitalizas tu nombre servicios sin estar online
Debemos ser más conscientes del impacto que tiene Linkedin u otras redes para tu marca personal. Una tendencia que va incrementando es conocer a una persona en lo digital mucho antes que en físico. Éxito.
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AISIN
Asesores Inmobiliarios de Sinaloa
El siguiente paso de
y tu negocio ¿Estás cansado/a que una sola persona no pueda contestar a todos tus clientes de WHATSAPP? Tenemos la solución.
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Colores
de cabello
2022
20 22
Cambiar tu cabello es una de las formas más fáciles de darle un giro a tu vida. Puedes irte a un rubio perfecto si lo que buscas es un cambio drástico o puedes quedarte solo con luces que combinen con tu cabello natural. Por suerte, hay opciones para cada gusto y estilo de vida, en este articulo encontrarás desde rubios y cobrizos, hasta rosas y marrones, que son los colores que se verán en todas partes este año.
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Uno de los looks favoritos de todos los años es el rubio perfecto, aunque es un estilo que siempre lo tienes que estar cuidando, te aseguramos que vale la pena. Se puede combinar el estilo con diferentes rubios para poder lograr un efecto pastel o un estilo con luces. Estos son los tonos que puedes buscar para lograr el rubio perfecto:
Rubio extra claro #10 Colortech
Rubio claro #9 Colortech
ec rf
io pe b u r
to 51 | conocemas.com.mx
curly highlights
Muchas veces asocian el pelo chino u ondulado con estilo informal, o “desarreglado” pero todas esas ideas se han ido dejando en el pasado y este 2022 es el año para que esas personas con cabello chino u ondulado se atrevan a darle ese toque especial a su cabello con luces que contrasten con su color natural. Estos son los tonos que puedes buscar para lograr las luces en tu cabello chino:
Rubio extra claro #10 Colortech 52 | conocemas.com.mx
Rubio claro cobrizo dorado
Rubio dorado cenizo Colortech
Rubio dorado
Rubio claro #9 Colortech
dark brown
Este estilo se ha estado viendo mucho a través de los años, el color “café oscuro”, a simple vista
parece negro, pero sigue teniendo destellos cafés, es el tono perfecto para aquellas personas que siempre han querido tener el cabello negro, pero no se atreven a dar ese gran paso. Estos son los tonos que puedes buscar para lograr el “dark brown” que más te guste:
Castaño claro cenizoColortech
Castaño claroColortech
Castaño claro nacarado Colortech 53 | conocemas.com.mx
Otro de nuestros tonos favoritos de este 2022 es el cobrizo, anaranjado o rojo. Para lograr este look teniendo el cabello oscuro es necesario la decoloración; si tu cabello ya es rubio, se facilitará llegar a tu tono de preferencia; y si tu cabello ya es rojizo, anímate a experimentar con otro subtono para conseguir un look diferente dentro de lo conocido. Estos son los tonos que puedes buscar dependiendo de tus gustos en rojizos, cobrizos o anaranjados:
Rubio cobrizo rojizo Colortech
Rubio claro cobrizo dorado Colortech Rubio claro cobrizo intenso Colortech
Naranja chispa RBL
Naranja KUUL
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Uno de los estilos más icónicos en el 2010’s fueron las luces, también conocidas como “beach highlights”, “cali highlights”, mechones o luces. Este estilo consiste en usar mechones de pelo específicos que después se decolorarán para hacer resaltar el contorno de tu rostro, así como las puntas. Si tu cabello es café se recomienda hacerlo con color almendrado y rubio para lograr el efecto querido. Si tu cabello es rubio, se recomienda hacerlo con subtonos rubios o cenizos. Estos son los tonos que puedes buscar para lograr el look de “highlights”:
Rubio extra claro #10 Colortech
Rubio claro #9 Colortech
Rubio dorado cenizo Colortech
Rubio dorado cobrizo Colortech
Rubio dorado
Castaño claro dorado Caoba Voglia
highlights 55 | conocemas.com.mx
overlay overlay
El estilo “overlay” puede ser conocido también como “balayage”. Este look consiste en dejar de un solo tono tu raíz, pero poco a poco integrar otro color, normalmente es de la mitad a las puntas. Estos colores pueden variar, puedes elegir look discreto de café a algún almendrado o rubio. O si te gustan los colores fantasía puedes transicionar del café al rosado, rojos o lilas. Estos son los tonos que puedes buscar para lograr este look overlay:
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Candy Pink RBL
Rosa Rebelde RBL
Conffeti RBL
Naranja KUUL
Rubio extra claro #10 Colortech
Por último, el color rosa fantasía viene como tendencia este 2022. Si quieres un cambio en realidad grande, este look te dará ese giro que quieres. Puedes decidir entre diferentes tonos de rosa, toma en cuenta también tu tono de piel para que te de más luz y no te opaque la piel. No olvides que debes usar productos para el cuidado del cabello, así como retoques para que siempre este el rosa brillante. sEstos son los tonos que puedes buscar para lograr este gran look de fantasía:
Rosa Algodón RBL
Candy Pink RBL
RO SA AN IM E
Rosa Rebelde RBL
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