Blanca Sánchez Carlos Sánchez
Auxiliar Administrativo
Martha Díaz
CONOCE
Dirección
Edición y Diseño
Auxiliares Técnicos Andrea Ramos Natalia Hernández
Alica Marcel Productor Audiovisual Videografía Productora Voyager Studio Fotografía Portada
Nuestra misión es compartir información formativa y de interés para los sinaloenses y promover el consumo local y el talento en el Estado.
Nuestro propósito es enriquecer la vida de quién decida leer CONOCE+
01 EN PORTADA 06 AISIN
AISIN: Asesores Inmobiliarios de Sinaloa
Asesores Inmobiliarios de Sinaloa
10 COPIM
Consejo de Profesionales Inmobiliarios de México A.C.
12 13 CENTURY 21 14 ELVA URÍAS 15 JOM INMOBILIARIA 16 FINCAX INMOBILIARIA 17 MARTINEZ G BIENES RAÍCES 18 RAMCÉS MARTINEZ ALVISEYA
Alviseya Inmobiliaria
Century 21 La Primavera
Elva Urías Bienes Raíces Jom Inmobiliaria
Fincax Inmobiliaria
Martínez G Bienes Raíces
19 KARLA LOZANO 23 YAREL GRAJALES 27 LUIS ARREGUÍN 31 36 38 41 47 51 58 Liderazgo Actual
Lisso Express México
Sinaloa: Tierra Fértil de Franquicias
PAOLA RODRÍGUEZ
Redes Sociales para mi Marca
HÉCTOR NAVA
Por Qué Invertir en Bienes Raíces
EMPREMMEXI Toma de Protesta
JUAN E. SANDOVAL Visión Estratégica
SERGIO CEYCA Ventas por Internet
PRIYARANJAN SINGH Cómo Dirigir Tu Equipo
DABALASH
Professional Eyelash Enhancer
Ramcés Martinez Bienes Raíces
OFICINA EDITORIAL
conocemas.ventas@gmail.com Carrasco #55 Col. Centro, 80000 Culiacán, Sinaloa | (667) 220 0393 conocemas.com.mx
04 | conocemas.com.mx
06 | conocemas.com.mx
08 | conocemas.com.mx
Somos un consejo de profesionales, COPIM, liderado por la actual presidenta a nivel nacional, L.A. Magdalena Martínez Gastélum. Buscamos agrupar a las asociaciones inmobiliarias de la República Mexicana, con el objetivo de tener una representación nacional e internacional ante autoridades para: proteger, capacitar, certificar, gestionar y generar estadísticas. Al ser un Consejo Nacional de Asociaciones Inmobiliarias, nuestra misión es representar e incorporar asociados dedicados a la asesoría, intermediación, comercialización, y administración de bienes inmuebles, en el contexto del mercado nacional e internacional, para proveer servicios inmobiliarios de calidad, con innovación y creatividad; buscando la profesionalización del sector y generando proyectos de inversión. Nuestro deber y trabajo siempre será transmitir a todas las asociaciones incorporadas la búsqueda de la excelencia laboral con un gran enfoque humano basado en los siguientes valores: ética profesional, responsabilidad, compromiso, honestidad solidaridad social, respeto al cliente, respeto al compañero, conocimiento, congruencia.
11 | conocemas.com.mx
Rosa Delma Delgado Gómez Director General Alviseya 1995 – 2022 Rosa Delma Delgado Gómez, es la fundadora de Alviseya. Desde sus inicios profesionales, ella incursiono en el giro de las ventas emprendiendo negocios por cuenta propia. Su inquietud y perseverancia la llevaron a ir adecuando su pasión por las ventas, comercializando diversos tipos de productos, hasta que, con el tiempo, la vida la llevo a incursionar en el giro inmobiliario, cuando se le presento la oportunidad de adquirir una casa propia para ella y su familia. En ese momento supo a lo que se quería dedicar en su futuro, desde entonces a la fecha, han transcurrido 25 años, así nació Alviseya, con raíces sólidas, una empresa que, con el paso del tiempo, se ha ganado el reconocimiento de clientes satisfechos y el respeto de colegas del gremio.
alviseyamx 12 | conocemas.com.mx
Contribuyendo también con el fortalecimiento económico de las familias de sus Asociados al brindarles una oportunidad de trabajo y de formación y crecimiento profesional. Logros: •
Gracias a su crecimiento y desarrollo Alviseya en el año 2016, se integra a la Asociación de Asesores Inmobiliarios de Sinaloa, por sus siglas, AISIN, misma que surgió en el año 2014.
•
En 2019 Rosy Delgado toma protesta como Vicepresidenta en el Consejo Directivo de AISIN del período 2019-2021.
•
En Junio del 2021 la Directora de Alviseya es invitada a formar parte del Consejo Directivo de la Asociación de Inmobiliarios a nivel nacional, conocida como COPIN, para desempeñar el cargo de Director Nacional de Nuevos
Proyectos, para el periodo 2021-2022. •
25 Años de experiencia, con uno de los inventarios más extensos del giro.
Alviseya se distingue por ser una empresa sólida, reconocida en el gremio inmobiliario, que ha traspasado los límites de su ciudad de origen, ya que promueve la comercialización de inmuebles en diferentes estados y ciudades del país, es innovadora, propone nuevos retos y está siempre a la una de las prioridades centrales de la empresa, es brindar un servicio personalizado y profesional, buscando cumplir con las expectativas y satisfacción total de sus clientes.
(667) 716 6446 I (667) 131 0278
Julio Ruiz contador público de profesión
Es importante comentar que este 2022
con maestría en Desarrollo Empresarial
fue electo y nombrado Vicepresidente de
inicia en el negocio de los bienes raíces
AISIN, acompañando al consejo directivo
en el año 2001 con un desarrollador local
presidido por la Lic. Rossy Delgado, con ello
de vivienda y durante 9 años trabajó para
multiplicando su experiencia y conocimiento
empresas desarrolladoras logran conocer los
en beneficio de todo el gremio inmobiliario.
diferentes procesos que intervienen en una operación inmobiliaria. En el año 2009 se
Como persona se describe como un
independiza y logra crear su marca personal
apasionado de los bienes raíces y lleva
como JR Inmuebles dedicado a la compra,
parte de sus conocimientos a través de sus
venta y renta de Inmuebles. Fue en el 2019
redes sociales, siempre ayudando a las
cuando adquiere la franquicia de Century
personas a que hagan la mejor inversión
21 La Primavera, catapultándolo y logrando
posible de acuerdo a presupuesto y
un crecimiento importante en ventas en el
necesidades.
mercado local, todo ello gracias a la formación de equipos de ventas. Actualmente cuentan con un grupo de 30 asesores inmobiliarios y unas amplias y bonitas oficinas en la Col. Guadalupe para atender a sus clientes como se merecen.
www.century21laprimavera.com
(667) 259 9450 13 | conocemas.com.mx
Elva Alicia Urias Angulo, tuvo
familiar, en la cual ocupa
sus inicios en el ramo inmobiliario
dirección, contando actualmente
experiencia para
en el año 1993 como asesor
con
asociación como tal y al gremio
inmobiliario y durante 24 años
capacitados,
laborando Pantone con 250 cmucha CMYK 66 5 17 pasión en el servicio en86 diferentes RGB 51 29 49 empresas constructoras, Pantone 457 c como asesor inmobiliario CMYK 152 116 16 exclusivo, tiempo que le llevo RGB a adquirir mucha experiencia Pantone 110c en trámites hipotecarios y CMYK 2 24 100 7 técnicas de RGB ventas, recibiendo 222 169 15 un gran número de cursos de
crecimiento importante en la
capacitación relacionados con el
de
Asesores
ramo inmobiliario.
de
Sinaloa,
estuvo
10
colaboradores
la
todos
logrando así un
mejor de ella misma y adquiriendo mejorar a la
inmobiliario.
comercialización de propiedades
Elva Urias, se considera una
en venta y renta, la cual la ha
persona tenas y constante, en
llevado a ser reconocida en
cumplir sus retos personales
el medio, como una empresa
haciendo lo necesario y posible
confiable y profesional.
para conseguirlo, llevándola a ser una persona de éxito tanto
En el 2019 Tiene ser aceptada
el honor de
en la Asociación
en lo
personal como en lo
profesional.
Inmobiliarios adquiriendo
la
certificación COPIM del Consejo En el 2018 tomo
la decisión
de
profesionales
inmobiliarios
de abrir una inmobiliaria, en
de México posesionándola así
sociedad con tres compañeros
como un asesor capacitado para
experto en ventas y construcción
llevar a cabo su función de una
de viviendas.
manera profesional.
Creando entre
todos 2 más 2 inmobiliaria. Es importante mencionar que En el 2020 se independiza y
actualmente tiene el privilegio
crea su propia marca Elva Urias
de
Bienes con
Raíces,
Grupo
pertenecer al Consejo de
en
conjunto
AISIN 2022,
Urias,
empresa
de Relación Públicas, dando lo
Elva Urias Inmobiliaria 14 | conocemas.com.mx
como encargada
Actualmente tiene sus oficinas en: Valle de la isla 4940 esquina con Boulevard Álvaro del portillo en Residencial Valle Alto CP. 80050 en Culiacán, Sinaloa, México .
(667) 184 0081
JOM Asesoría Inmobiliaria fundada en el año 2011 por Martha Medrano y Jesús Obed Alarcón, asesores inmobiliarios con 23 años de experiencia en el ramo inmobiliario, quienes vieron su pasión por otorgar un servicio personalizado, profesional y de calidad. En el transcurso de su carrera haciendo alianzas con otros profesionales inmobiliarios, logrando operaciones exitosas así como para buscar la mejora continua por medio de la capacitación y desarrollo profesional. Lo cual los llevó a afiliarse a AISIN (Asesores Inmobiliarios de Sinaloa) a su vez a COPIM (Consejo de Profesionales Inmobiliarios de México) en el año 2018. Nuestra misión es realizar operaciones inmobiliarias exitosas, proporcionando una asesoría profesional e integral en la compra, venta y renta de tu inmueble. Nuestros valores: honestidad, integridad, responsabilidad, compromiso, respeto y lealtad. Nuestros servicios: •
Asesoría en compra venta
•
Arrendamientos
•
Administración de rentas
•
Avalúos
•
Gestoría en trámites notariales
•
Asesoría en créditos hipotecarios
Con gusto los esperamos en C. Estado de Yucatán #1410-203 Col. Las Quintas, C.P. 80060.
www.jominmobiliaria.wiggot.com
(667) 162 0699 I (667) 751 3711 15 | conocemas.com.mx
Axel Flores es Fincax. Lincenciado en Mercadotecnia en 2005, se especializó en ventas y atención al cliente, 2006 Productos Bancarios Banamex, 2007 Venta de Autos y 2008 giro Restaurante Pizzería. En 2008 entra en el giro Inmobiliario como Axel Flores Inmobiliaria especializándose en Ventas y Rentas de Inmuebles. 2017 se fusiona AXEL con FINCA para crear FINCAX INMOBILIARIA. Actualmente se encuentra la oficina en la Colonia Chapultepec donde la mayoría de sus trámites se hacen en notaria para darles más certeza y seguridad a sus clientes. Axel Flores se considera una persona creativa, entusiasta, con habilidades para fotografía, video y manejo de las diferentes plataformas que se utilizan actualmente para la promoción Inmobiliaria. Desde el 2018 forma parte de Asesores Inmobiliarios de Sinaloa, donde se acreditó como asesor Inmobiliario por COPIM, y actualmente pertenece al consejo de AISIN como encargado de Mercadotecnia para la Promoción, Difusión y Diseño de Imagen.
www.fincax.wiggot.com 16 | conocemas.com.mx
Fincax Inmobiliaria
(667) 160 3385
Magdalena Martínez, Licenciada en Administración de Empresas con diplomado en español, junto a su hermana Graciela Martínez con maestría en administración, iniciaron su trayectoria en una empresa muy importante a nivel nacional que se dedica al desarrollo de vivienda, en donde durante dos años trabajaron en coordinación con la misma garantizando la seguridad y bienestar de sus clientes. Posteriormente decidieron iniciar su propia inmobiliaria logrando un constante crecimiento y permanencia en el giro. En el año 2016 culminaron un diplomado en Formación Integral del Asesor Inmobiliario avalado por la Secretaria de Educación Pública e Instituto Politécnico Nacional. Magdalena Martínez, fue presidenta electa ese mismo año y permaneció así durante un periodo de 4 años trabajando con su consejo directivo, teniendo
www.Brmartinezg.Wiggot.com
en coordinación con ellos un desarrollo exponencial, con experiencias positivas en beneficio del gremio inmobiliario. Y en el año 2019 Magdalena fue electa a través de COPIM Consejo de Profesionales Inmobiliarios De México A.C. como Vicepresidenta por el periodo de un año. Para 2020 ambas se certificaron como Asesor Profesional Inmobiliario, certificación avalada por la STPS.
Como profesionales son consideradas personas dedicadas con amor al trabajo, luchadoras, emprendedoras y apasionadas en Bienes Raíces, donde su política se basa en la satisfacción de sus clientes garantizando su patrimonio. Actualmente tiene sus oficinas en:
Av. Américas #2760, Col. Villa universidad, C.P. 80010 Culiacán Sin.
Actualmente Magdalena Martinez es presidenta nacional de COPIM periodo 2021-2022, siendo esta una asociación que cuenta con presencia en 10 estados de la república. Así como también es importante mencionar que Graciela Martínez actualmente es directora del departamento de estadísticas en AISIN Asesores Inmobiliarios de Sinaloa.
Bienes Raíces Martínez G
(667) 142 1497 I (667) 751 9419 17 | conocemas.com.mx
Ramcés Martínez, bienes raíces (2013-2022) Ramcés Martínez BR se crea por la inquietud de emprender y tomar decisiones que no podía en la iniciativa privada donde siempre tuve buen desempeño como coach de ventas durante 5 años. La perseverancia, integridad y actitud de servicio es algo que me ha ayudado a mantenerme en el mercado durante todos estos años ganándome el reconocimiento tanto de colegas como de los clientes de los cuales agradezco la confianza de poner su patrimonio en nuestras manos. La inmobiliaria es una PYME familiar compuesta por 3 hermanos los cuales ponen lo mejor de sí para dar un servicio de excelencia cada día convencidos que la gratitud de nuestros clientes nos alienta a no bajar la guardia. Ramcés Martínez entre todo el gremio sinaloense es uno de los pocos que cuenta con el estándar de competencia para la promoción especializada en productos de crédito de Infonavit, ec0903.01 por lo que le ha permitido orientar a cientos de trabajadores a tomar el producto adecuado a sus necesidades. De igual manera el trabajo en equipo y el compartir experiencias así como conocimiento lo llevó a formar parte de AISIN (Asesores Inmobiliarios de Sinaloa) desde hace 6 años y 4 de ellos en la mesa directiva en la comisión de mejora continua. Dirección: Avenza #6245 Stanza Solare
direccion@ramces.com.mx 18 | conocemas.com.mx
(667) 137 0357
LIDERAZGO ACTUAL
¿Qué es el
liderazgo actual? Un líder es esa persona que sabe escuchar a todos a su alrededor, es quien cambia las lluvias de ideas por
tormentas de ideas, porque a veces las respuestas más brillantes pueden llegar en un momento no esperado o de quien menos lo imaginamos. Debe estar atento a todo lo que sucede y tener presente que, en el tema de las decisiones, es importante no quedarse paralizado y decidir, si bien es cierto que los
KARLA LOZANO Karla Lozano Consultoría
humanos aprendemos de nuestros errores, un líder debe estar consciente de que en su posición toma decisiones todo el tiempo y a veces se equivocará, pero no por ello puede detenerse.
Karla Lozano Consultoría (667) 145 6927 karlalozanod@gmail.com
Esperar a que se presenten las crisis puede llevar al fracaso, un líder debe vivir en el presente, pero pensar y anticipar a mediano y largo plazo. Lo podemos definir como un agente de cambio en constante movimiento, que crece y hace crecer, que innova y que rompe paradigmas.
CONTACTALA
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Entonces ¿qué es liderazgo hoy?
• Es quién cree en su equipo, lo observa para aprender de este.
• Se convierte en defensor de su equipo al ser un fan de ellos, consiguiendo que el equipo sea su fan también.
• Se ilusiona, motiva a su equipo, le explica el sentido de su existencia, el
• Facilita, guía, delega y proporciona un
objetivo de su implicación, el para qué
entorno de aprendizaje para todos,
de su tiempo.
recordemos
que
el
líder
aprende
mientras enseña. • Lo valora proporcionándole un feedback que le permita trabajar sus áreas de oportunidad.
• Y muy importante que se pone en el lugar del equipo y muestra su cercanía y humildad.
• Le comparte conocimientos, sin temor a que su equipo sea más grande que él.
Y tú ¿te identificas?
• Disfruta retar a su equipo, desafiándolo a
nuevos
proyectos
que
puedan
aportarles desarrollo y crecimiento. • Consigue
que
su
equipo
Hasta la próxima, afectuosamente, Karla Lozano
esté
comprometido hasta el punto de realizar esfuerzos extra para su meta en común.
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“SOMOS ÚNICOS, INNOVANDO CADA DÍA PARA SER MEJORES” Mi nombre es Yarel Grajales, mexicana y fundadora de LISSO EXPRESS MÉXICO, ahora la primer cadena de franquicias exclusiva en tratamientos capilares. Inicié el 2 de septiembre del 2011, en la ciudad
de
Matamoros,
Tamaulipas,
ofreciendo los servicios generales de un salón de belleza. Con el paso del tiempo y por petición constante de las clientas nos fuimos enfocando en un servicio especial, exclusivamente en alisados permanentes, nos capacitamos fuertemente para ser los mejores. Anteriormente este servicio se realizaba en algunas salas de belleza con costos que oscilaban de $1,000 a $3,000 pesos, pero desde que nosotros nos convertimos en marca registrada y especializada, homologamos el precio, pues ahora es de $800 a $1,000 pesos en la gran mayoría que ofrece este servicio, esto aunado a que realizamos una fórmula perfecta para que garantice el resultado al problema de ondulamiento en el cabello de nuestras clientas.
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Eso es nuestra clave para mantenernos en lo más IN en servicios de tratamientos capilares exclusivos, pues ofrecemos garantía de nuestro trabajo. Cuando iniciamos la transformación de LISSO EXPRESS MÉXICO, en noviembre del 2017 a la exclusividad en tratamientos capilares, iniciamos con la nueva odisea en la que cada vez vamos perfeccionando técnicas y tiempos, ya que somos una marcar mexicana que nació para hacer los mejores procesos capilares, reduciendo tiempos cuidando tu salud en los alisados. Gracias al constante trabajo diario hemos podido darnos cuenta del verdadero problema capilar, pues para ello realizamos la mejor fórmula de queratina japonesa de nombre NANOJAPONES que soluciona el problema y da el resultado
Productos
deseado. Fórmula que es propiedad de LISSO EXPRESS MÉXICO la cual es la clave de nuestros resultados.
Si te interesa nuestra franquicia, ¡no dudes en contactarnos! yarelgrajales@hotmail.com (868) 118 1534
Instalaciones
25 | conocemas.com.mx
LISSO EXPRESS MÉXICO
CONOCE NUESTRAS SUCURSALES ¡NO DUDES EN CONTACTARNOS SI TE INTERESA UNA FRANQUICIA!
SUCURSAL MATRIZ Av. del Niño #2011 Matamoros, Tamaulipas Cel. 868 118 1534
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FRANQUICIAS
SINALOA tierra fértil de franquicias
El sector de las franquicias cada vez rompe más límites y se posiciona como una de las primeras opciones de emprendimiento y de expansión actual de una empresa tradicional. En México existe un promedio de 1500 franquicias desarrolladas, de las cuales 60 se encuentran en Sinaloa, un porcentaje que ha ido en incremento en los últimos 5 años con
Luis Arreguín
Director General Adjunto de Grupo AKHA
(667) 547 1922 gerenciageneral@akha.com.mx GRUPO AKHA
GRUPO_AKHA
akha.com.mx
un promedio de 10 a 15 franquicias nuevas por año. Esta estadística es sobre empresas tradicionales
que
decidieron
desarrollarse
como franquicia y han logrado posicionar su marca en Sinaloa y otras partes de la República Mexicana, sin embargo existe una cantidad muy importante de franquicias implementadas en Sinaloa, desde franquicias estadounidenses, españolas,
portuguesas
y
principalmente
Mexicanas. La pandemia por COVID 19 nos ha traído muchos cambios en cuestiones de salud, familiar y
CONTACTALO
en los negocios, muchas empresas que tuvieron que cerrar operaciones por falta de flujo y de una estabilidad financiera. Sin embargo en el
28 | conocemas.com.mx
caso de las franquicias existieron pocas bajas y
En Sinaloa existen programas diseñados para
en algunos casos se incrementaron las ventas
desarrollar franquicias con una baja inversión
durante este último periodo de 2 años.
gracias a la alianza entre CANACINTRA
Es por ello que las franquicias han demostrado
Culiacán y Grupo AKHA Empresarial, donde
ser un negocio seguro, rentable y de
el empresario pagará una cantidad hasta
expansión,
en
tradicionales
crean
donde
las
empresas
60% menor que un desarrollo de franquicia
nueva
empresa
tradicional gracias a los convenios, intercambios
que otorgue franquicias a sus inversionistas
y apoyo de CANACINTRA hacia este programa
franquiciatarios
el
denominado DESARROLLO DE FRANQUICIAS
posicionamiento de la marca, know how y
DE BAJA INVERSIÓN, obteniendo apoyos para
experiencia, rentabilizando sus franquicias en
los negocios que deseen franquiciar.
y
una
estos
aprovechan
un corto periodo de tiempo. Si tu deseo es desarrollarte como franquicia Por muchos años la franquicia ha sido un tema
te invitamos a participar en este programa y
místico, donde se cree desarrollarse representa
si tu deseo es adquirir una franquicia puedes
un gasto para la empresa, sin embargo el monto
informarte sobre ellas en Grupo AKHA.
invertido en un desarrollo de franquicia es totalmente recuperable en un periodo máximo de 6 meses. 29 | conocemas.com.mx
SAXOFONISTA Servicios musicales de saxofonista para todo tipo de eventos: Bodas XV Años Cenas Eventos Empresariales
Petición de mano Aniversarios Entre otros
Varios géneros musicales dependiendo del gusto del cliente: Pop R&B Boleros Contemporáneo
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(667) 572 7539 belzazarl@yahoo.com.mx
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(667) 453 9773
REDES SOCIALES PARA MI MARCA
¿QUÉ RED SOCIAL ES LA ADECUADA PARA MI MARCA? La mercadotecnia ha evolucionado en los últimos años y ha cambiado su enfoque de comunicación. Hoy en día lo que buscamos es conectar con nuestros clientes y crear un vínculo emocional, a esto se le llama “inbound marketing” o “marketing de atracción”, y su objetivo se resume en lograr que nuestros clientes nos sigan porque les interesa la información que compartimos, más allá de “lo que les estamos vendiendo”, volviéndonos facilitadores de contenido atractivo para ellos, lo que nos lleva a crear una
Manc. Paola Rodríguez Directora Happens MKT
(667) 185 8420 paola@happensmkt.com
comunidad de seguidores activos y receptivos. Al estructurar la estrategia de marketing digital es importante tomar en cuenta diferentes factores, así como ser capaces de responder la pregunta; ¿cuál red social es más factible para crear esa conexión con mi audiencia? Muchas veces queremos estar en todas, pero hay que saber
Happensmkt
identificar que no todas las redes van dirigidas a nuestro público objetivo, y que la forma de manejar el contenido es muy diferente en cada una de ellas. Es por esta razón que te comparto datos generales de algunas de ellas, que te pueden ayudar a identificar qué
CONTACTALA 32 | conocemas.com.mx
red es la mejor para tu marca:
Sin duda es el rey de las redes sociales ya
Una red 100% de negocios, con un enfoque
que tiene más de 1,500 millones de usuarios
más formal, que hace que las marcas interactúen
registrados, y el número sigue creciendo
con sus colaboradores y busquen enriquecer
día a día. Esta red te puede ayudar a crecer
el ámbito empresarial. El reto es crear
rápidamente, ya que la forma en la que maneja
contenido de interés que logre informar a los
los negocios es por medio de fanpage, cuyo
seguidores y mantenerlos actualizados sobre
objetivo es buscar seguidores y crecer tu
los avances de la empresa o de tu preparación
comunidad. Es una red más madura que tiene
académica. Además, esta red ayuda a reclutar
muchos recursos para publicitarte, desde
personal, tanto en la búsqueda de candidatos
anuncios pagados para lograr interacciones,
calificados como en la publicación de ofertas
hasta vídeos publicitarios y colaboraciones
atractivas para los profesionistas que están en
de marcas. Me gusta esta red porque es muy
esta plataforma, por lo cual es sumamente
amigable con el usuario y puedes utilizar todos
importante
tus recursos creativos para plasmar la esencia
actualizada del perfil o cuenta de tu marca.
mantener
la
información
de tu marca, además es fácil de manejar, de invertir en anuncios y monitorear resultados.
Instagram Es una red que ha crecido en los últimos años, la considero una red más visual y directa ya que la forma de anunciarte es más limpia. Las fotografías y vídeos cortos (Reels) abren un mar de posibilidades para hacer post más innovadores e interactivos para los usuarios. Al ser parte de la familia de Facebook (Meta), permite crear campañas cruzadas con ambas plataformas y analizar resultados desde el panel de inversiones: Business suite. Otra cosa que me gusta mucho es la colaboración con embajadores de marca en las historias, esto hace que el contenido sea
más dinámico y atractivo para los
seguidores.
33 | conocemas.com.mx
Tiktok La red social que ha revolucionado la forma de impactar a los seguidores, ya que la creatividad es la rectora del contenido, la oportunidad que ofrece de volverse viral ¡es increíble!, ya que conecta tu contenido con las personas que tienen intereses en común, se considera un red más joven que tiene mucho éxito en las nuevas generaciones, sin embargo, muchas marcas han incrementado su comunidad gracias a ella, ya que la forma de mostrar el contenido es atractiva y permite dar información más directa, lo cual crea credibilidad y empatía con la audiencia.
Tal vez al leer lo que te comparto pensarás que es un gran reto entrar a esta era digital, o tal vez te resulte complicado adecuar tu contenido a cada una de las redes sociales, mi recomendación es que inicies por una y conforme la domines, vayas incursionando en otra. Sin duda todas las redes sociales y medios digitales nos ofrecen grandes beneficios, es cuestión de elegir correctamente y estructurar la estrategia de contenido para nuestra marca, si tienes dudas con gusto puedo ayudarte a hacer que suceda, ¡contáctame!
34 | conocemas.com.mx
L
ograr estabilidad financiera, formar un patrimonio y recuperar tu inversión de forma segura, son algunos de los beneficios que puedes tener al invertir en bienes raíces. “Aunque parece algo difícil, es muy sencillo si se cuenta con la ayuda de un experto que te asesore con profesionalismo y honestidad sobre cuándo y cómo realizarlo”, comenta Héctor Nava, director de Coldwell Banker Humaya y quien también es miembro de Asesores Inmobiliarios de Sinaloa AISIN y Consejo de Profesionales Inmobiliarios de México COPIM. 36 | conocemas.com.mx
Y es que realizar una inversión no es una decisión que deba tomarse a la ligera, ya que se tendrá que disponer de capital. Aunque en todos los negocios hay posibilidad de riesgo, invertir en bienes raíces es una de las apuestas más acertadas, y te decimos porqué. Entre los beneficios está que generas plusvalía inmobiliaria en el inmueble, tienes la oportunidad de formar un mejor patrimonio a futuro, recuperar tu inversión y lograr estabilidad financiera con las ganancias. Plusvalía. Aunque la propiedad por sí misma genera plusvalía, existen otros elementos que
también influyen en el aumento del valor como, por ejemplo, ubicarse en un vecindario seguro, estar cerca de centros comerciales, hospitales o escuelas, así como tener acceso al transporte público y darle mantenimiento constante. Patrimonio. Una vez que terminaste de liquidar la propiedad, ya sea a contado o a través de un crédito hipotecario, es tuya por completo y tienes total libertad
para decidir sobre ella. En esta etapa puedes heredarla a tus familiares. Ganancias. En el caso de que utilices un crédito hipotecario para comprar el inmueble, una muy buena opción es rentarlo al momento de adquirirlo y así cubrir las mensualidades de la hipoteca con el monto de la renta. De esta manera, se pagará con los ingresos generados y, en un plazo de 20 a 30 años, obtendrás las rentas directas para ti. Esto te permitirá invertir en más propiedades que aumenten tus ingresos. Estabilidad. Los ingresos fijos de las rentas pueden ayudarte a complementar tu plan de retiro o jubilación.
Toma en cuenta que, al rentar una propiedad, es importante mantenerla en buen estado y lograr que todas las cláusulas del contrato de arrendamiento se cumplan. También considera vender el inmueble una vez que la plusvalía te proporcione las ganancias suficientes para recuperar más allá de la inversión inicial. ¿Cómo adquiero un inmueble? Primero verifica tus finanzas y presupuesto, ya que comprar una casa, además de su precio de venta tiene otros elementos que se deben cubrir como el costo por apertura de crédito, el enganche, gastos de escrituración, pago de avalúo y las mensualidades del crédito hipotecario, entre otros. Tu asesor inmobiliario te asesorará
sobre los que deberás pagar en específico si tu compra es de contado o con algún tipo de crédito. Es primordial verificar el estado de la construcción y la calidad de los materiales, el precio de venta en comparación con el que presenta el avalúo, además de las posibilidades tiene de incrementar su valor a corto plazo. También es bueno enfocarte en elegir uno con características de alta demanda. Para que tengas una compra segura, no olvides contar con un asesor inmobiliario que te apoye en el proceso de compra venta, o arrendamiento de tu inmueble. Con su experiencia en el área fiscal, legal y jurídica, además del conocimiento del negocio, te ayudará a tener una inversión exitosa. 37 | conocemas.com.mx
VISIÓN
ESTRATÉGICA
VISIÓN
ESTRATÉGICA
Es crucial para el desarrollo y crecimiento de tu organización. Es tarea del dueño o alto directivo señalar la ruta a emprender.
Una visión estratégica articulada con claridad comunica a los colaboradores las aspiraciones de los propietarios y ejecutivos a canalizar las energías para desarrollar los objetivos y enfocarlos plenamente. Si, la visión es como un sueño y precisamente eso nos debe motivar a colocar todas las piezas necesarias para cumplirlo.
M.C. Juan Enrique Sandoval Rojo Consultor Empresarial 667 195 0538 jsandoval@dennegocios.com
Visualiza la posición que deseas alcanzar, céntrate en el fin, no en los medios. Es muy común confundir la Misión con la Visión de la empresa por lo que te ayudaré a identificar esas pequeñas grandes diferencias: Mientras que la declaración de misión responde a la
la
pregunta declaración
CONTACTALO
cuestionamiento
42 | conocemas.com.mx
convertirnos?”.
“¿Cuál es nuestro negocio?”, de
visión
“¿En
qué
responde
el
queremos
MISIÓN • •
apropiada, debe comunicar lo que ésta quiere que sea la organización y ofrecer a
Es la razón de ser de una organización. Describe una realidad que perdura en
los administradores un punto de referencia
el tiempo.
preparar a la compañía para el futuro.
ÓN v I S• IExpresa
Evita palabras rimbombantes o de moda que al final ni tu entiendes, evita también
•
una aspiración de la organización. Describe un cambio que motiva al personal. Se desarrolla en un lapso específico.
•
Motiva a actuar.
•
para tomar decisiones estratégicas y
afirmaciones genéricas como “Seremos los líderes y la primera opción para el cliente, ofreciendo productos de calidad…” cualquier cantidad de empresas que he visitado tienen escrita su misión ahí, pareciera que las escribió la misma
El propósito real de una declaración de
persona, ya que, aunque los giros de sus
visión es servir como herramienta de la
actividades comerciales son diferentes,
administración para dar a la organización
una visión escrita así, aplicaría a cientos de
un sentido de dirección; y como toda
organizaciones.
herramienta,
se
puede
usar
en
forma 43 | conocemas.com.mx
a n u a t r e d a c e s t r at é g i c a visión 1. Presente una imagen clara del rumbo de la empresa y de la posición o posiciones en el mercado que se pretende conseguir.
La visión se hace realidad cuando la declaración queda impresa en la mente de los miembros de la organización y luego se traduce en objetivos y estrategias concretas.
2. Vea al futuro con sentido de dirección.
No olvides esto: Una visión estratégica
3. Sea lo bastante específico.
la empresa, es decir, hacia donde vamos.
4. Asegúrese de su viabilidad. 5. La ruta y la dirección deben plantearse dentro de las posibilidades razonables de lo que la empresa es capaz. 6. Procure que sea fácil de recordar. 7. Y por favor, que sea corta. No necesitamos pergaminos aquí.
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retrata el horizonte de negocios futuro de
Si no sabes a dónde vas, cualquier camino te llevará allí. —El gato de Cheshire a Alicia Lewis Carroll. Alicia en el país de las maravillas
Procesadores Memorias Tarjeta de vídeo Monitores
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VENTAS POR
INTERNET
¿Qué opciones tengo para vender por internet? Las ventas por internet se están convirtiendo
Para el caso del WhatsApp, te sugiero que
cada vez más en un canal importante para las
lo hagas con una cuenta empresarial, es
pymes de nuestro país.
decir, con WhatsApp Business. Esto debido a que con una cuenta de este tipo, podrás
En este sentido, y estos días que han pasado en
incluir información de contacto de tu negocio,
2022, es vital que tú como dueño de negocio o
incluso, un catálogo de productos.
director comercial, tengas claro qué opciones tienes para vender tus productos online.
2-Tener tu propio sitio web con un catálogo de productos.
Te comparto cuatro opciones, que podemos considerar canales de ventas para que tus
Al contar con tu sitio web podrás dar de alta
consumidores finales te compren un producto
un catálogo con fotografías e información
online:
de tus productos, esto con la finalidad de que los clientes se pongan en contacto con
1- A través de mensajes a tus redes sociales incluyendo WhatsApp.
tu empresa una vez que necesiten hacer su
Esta es la opción más utilizada por los
Para que se pongan en contacto contigo de
emprendedores, debido a que no se necesita
una forma más rápida y directa puedes agregar
un gran presupuesto.
un botón que los dirija al inbox de Facebook o
pedido.
al WhatsApp de la empresa. Siendo Whatsapp Lo único que debes hacer es dar de alta una
la opción preferida por lo
red social o/y destinar un WhatsApp para
mexicanos para hacer
el negocio, en las cuales puedes recibir
contacto
mensajes donde hagan pedidos.
de
través
plataformas
digitales.
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a
3- Tu propia tienda online Para la creación de tu tienda online será
Como conclusión la pregunta para ti como dueño de empresa no debe ser ¿Debo
plataformas
vender por internet?, La pregunta debe
especializadas para que el proceso de
ser ¿Qué estrategia y plataformas debo
compra se cumpla desde que el cliente entra
implementar?
necesario
desarrollarla
en
a tu tienda online, seleccione un producto, lo añada a su carrito y realice el pago.
Si deseas seleccionar las adecuadas o las que te conduzcan al objetivo de tu negocio,
Después de todo ese proceso, te tocará a ti
contáctanos y nosotros te asesoraremos
como empresa enviarlo a su lugar de destino.
a través de diversos estudios, te indicaremos
Con base en mi experiencia y beneficios que
cuáles son las más factibles para tu empresa.
yo he experimentado te recomiendo dos plataformas “Shopify” y “WooCommerce”.
Sergio Ceyca Lugo Experto en automatización de marketing digital y CRM.
4- Marketplaces En estas plataformas como lo es Amazon, Mercado Libre, Claro Shop, entre otras, te registras como vendedor y te permitirá ofrecer tus productos. Tú
como
vendedor
tendrás
que pagar una comisión a cada plataforma a la que pertenezcas por cada venta que realices, pero antes de que comiences a de
vender los
en
cualquiera
Marketplaces
te aconsejo investigar y explorar cada una de ellas para conocer cual es la que más le conviene a tu empresa.
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eficazmente CÓMO DIRIGIR
A TU EQUIPO
L os líderes del sigo XXI afrontan un
del negocio que deja su equipo; este
enorme reto para dirigir a su gente
artículo le ayudará a encontrar su
efectivamente. La ventaja competitiva
camino.
basada en los productos y servicios puede generar el éxito en el mercado,
Como seres humanos todos tenemos
pero contar con personas motivadas
cuerpo y mente; sin embargo, todos
y capacitadas en la organización es
contamos
importante para la continuidad de
pensamientos y sentimientos. No hay
dicho éxito. En nuestra interacción
dos personas que puedan tener la
con numerosos líderes en una gran
misma experiencia de vida, la misma
variedad
perspectiva, la misma forma de pensar,
hemos
de
organizaciones,
encontrado
con
la
nos misma
incluso
si
con
han
diferentes
vivido
las
físicos,
mismas
pregunta, “¿Cómo puedo llevar a mi
situaciones. Para explicar las diferencias
personal a generar resultados sin que
entre los individuos debemos entender
yo personalmente tenga que estar
cómo funciona nuestro cerebro. El
trabajando con ellos?”.
cerebro está dividido en dos partes - la parte lógica es donde se encuentra todo
Si usted es un líder que pasa más del
el análisis de riesgo, política, economía,
20% de su tiempo en la lucha contra
entre otros; mientras que, la otra
pequeños
(problemas
parte es la psicológica, que es donde
que se solucionan en el momento)
se desarrollan las esperanzas, miedos,
y corrigiendo las desviaciones en el
emociones, actitudes, creencias y otros
rendimiento
aspectos.
incendios
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Utilizaré la matriz de comportamiento de un líder (adaptada de Self-Leadership and the one minute manager by Ken Blanchard) para explicar qué estilo de liderazgo deben utilizar los líderes.
NIVEL de DESARROLLO
ESTATUS M E N TA L
EStilo de liderazgo
VOLUNTAD
capacidad
N 1
alta
BAJa
energético
DIRECCIONAR
N 2
baja/ media
media
Desilusionado
COACHEAR
N 3
variable
media/ alta
terco
N 4
alta
alta
Empoderado
apoyar DELEGAR
Es muy importante para un líder evaluar a los miembros de su equipo sobre dos factores - voluntad y capacidad. Voluntad hace referencia a la disposición de hacer las cosas. Capacidad, por otra parte, define su nivel de conocimiento y habilidad en un trabajo / función o tarea en particular. 53 | conocemas.com.mx
NIVEL 1 Cuando
un
NIVEL 2 líder detecta
que
los
Es una persona desilusionada. Los
miembros de su equipo están en el
miembros del equipo que entran en este
nivel N1 del desarrollo, debe utilizar el
nivel tienen una capacidad media, pero
estilo de liderazgo de: DIRECCIONAR.
tienen una mediana a baja voluntad. En la etapa N2 se necesita el estilo de
En el estilo directivo de liderazgo
liderazgo de: COACHEAR.
necesitamos seguir constantemente el progreso de la tarea u objetivo asignado
Trabajar con estas personas es un
a una persona. También es necesario,
proceso que consume mucho tiempo.
complementar la falta de capacidad
Cualquier esfuerzo para trabajar en las
con el conocimiento e intercambio de
capacidades sin la empatía necesaria
experiencias. La gente comete errores
puede llegar a empeorar las cosas. Las
frecuentes en esta etapa, la forma de
personas son más vulnerables en esta
garantizar que no cometan errores es
etapa, ellos no sólo desconfían de
planificar junto con ellos el trabajo
los demás, sino también en ellos
que van a realizar. Los errores menores
mismos. Un líder deberá
deben ser IGNORADOS, únicamente
trabajar
es necesario brindar retroalimentación;
esa confianza.
insistir demasiado en los pequeños errores disminuye el entusiasmo.
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para
construir
NIVEL 3
NIVEL 4
Los miembros del equipo de este nivel
Nivel N4: En esta etapa de desarrollo,
tienen una capacidad alta, pero su
se tiene una mente empoderada porque
voluntad es variable. En el nivel N3
se cuenta tanto con alta voluntad como
se necesita el estilo de liderazgo de:
con alta capacidad. Esta categoría de
APOYO.
miembros de equipos requiere del estilo de liderazgo de: DELEGAR.
La capacidad no es un problema, pero el lado emocional de la persona es
Los líderes a través de diferentes
rígido. El líder deberá trabajar en las
organizaciones
emociones de los miembros del equipo.
común en la comprensión de la palabra
Una vez más, el enfoque debe ser para
delegar. Si bien delegar significa asignar
ganar la confianza y entender la “causa
una tarea a otra persona, la clave está
raíz” del bajo nivel de voluntad.
en preguntar: “¿A quién le debería
cometen
un
error
delegar?”. Por lo tanto, la respuesta a esa pregunta es lo que definirá el éxito o fracaso del proceso.
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Los líderes tienen que identificar el estilo de liderazgo que deben aplicar
con
cada
colaboradores.
Es
uno
de
sus
importante
que el líder conozca la etapa de
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