Kolbæk Mark 1.0

KOLBÆK MARK Nyt attraktivt villakvarter i Hald Ege

ESTATE VIBORG MÆGLEREN TLF. 8230 3069

GRUND & VILLA I NATURSKØNNE OMGIVELSER

KOLBÆK MARK

Indhold 04 Velkommen til Kolbæk Mark

18 126 m2 T–hus

06 Bebyggelsesplan

22 132 m2 Funkis villa

08 Naturskønne omgivelser

24 136 m2 T–hus

10 115 m2 Vinkel rækkehus

26 140 m2 Funkis villa

12 124 m2 Vinkel rækkehus

28 145 m2 Funkis villa

14 125 m2 Funkis villa

30 146 m2 T–hus

16 126 m2 Funkis villa

35 Spørgsmål?

KOLBÆK MARK

VELKOMME N TI L

Kolbæk Mark Imellem skov og natur kan du bygge og bo i det attraktive Hald Ege. På Kolbæk Mark får du en unik placering, hvor du er tæt på det meste og kan nyde hverdagen i grønne og rolige omgivelser.

Stille villaveje, hvor man kan lade børnene lege trygt og frit, med bækkens rislen i baggrunden. Tag på opdagelse i skoven og lyt til tonerne fra oven eller sæt jer på terrassen og nyd de vigtigste stunder i livet. Alt dette og meget mere kan opnås på Kolbæk Mark Kolbæk Mark kan byde på det meste. Fredelig natur, bæk, søer og skov som nærmeste nabo, samt nem og sikker adgang til skoler, institutioner og indkøb.

Samtidig er Viborgs rige kultur- og byliv også lige i nærheden.

Området omkring Kolbæk Mark er rigt på attraktioner, aktiviteter og andre oplevelser. Tag f.eks. en tur på Hærvejen, Stanghedens vandrestier i området ved Hald Sø, et af Viborgs 100 km MTB-spor eller besøg de 5 Hald’er, Dollerup Bakker og meget mere.

Når kun det bedste er godt nok Uanset størrelse eller boligtype garanteres der gennemførte løsninger af høj kvalitet. Det gælder både materialer, farver, elementer eller funktioner I ønsker.

Vi er med til at guide jer til det rette resultat.

4

ESTATE VIBORG MÆGLEREN

5

KOLBÆK MARK

OPTIMAL U D N Y T T E L SE & R E N E L I N JE R

Bebyggelsesplan Kolbæk villa grunde: 324 – 577 m2 Vi udstykker 38 stk. overskuelige grunde (markeret med guld-farve på kortet nedenfor) alle med tilhørende Kolbæk Villa. En Kolbæk Villa spænder fra 115 – 146 m2. En gennemført løsning af højeste kvalitet.

Parcelhusgrunde: 700 – 1.059 m2 Derudover udstykker vi 28 stk. ganske almindelige parcelhusgrunde (markeret med grøn farve på kortet nedenfor). På disse grunde vælger du helt selv hvilket hus der skal bygges. Byggeriet skal dog ske i samarbejde med Vestergaard Huse.

6

ESTATE VIBORG MÆGLEREN

7

ESTATE VIBORG MÆGLEREN

MED SK O V E N S O M N ABO

I de naturskønne omgivelser I det naturskønne Kolbæk Mark opføres 38 kvalitetsboliger. Alle boliger har mange tilvalgsmuligheder, så man har mulighed for at sætte sit helt eget præg på den færdige bolig. Boligerne bliver i størrelsesordenen fra 115 til 146 m², på grunde der spænder fra 324 til 577 m².

8

KOLBÆK MARK

9

KOLBÆK MARK

10

ESTATE VIBORG MÆGLEREN

115m2 Vinkel rækkehus Vinkelhuset er, med sit naturlige læhjørne, den perfekte løsning til dig som elsker de lange sommeraftener på terassen. Med den helt rigtige placering på grunden danner vinklen en naturlig ramme for terrassen, hvor man kan nyde solen i læ for vinden.

• 115 m² Kolbæk villa

• Luft til vand varmepumpe

• Randers tegl mursten – RT478 Prima Lecco

• Ovenlysvindue – elbetjent

• Ensidig taghældning

• Væghængt toilet med skjult cisterne

• Sort tagpap

• Energiklasse 2018

• Carport og skur

• Swedoor Massive Stable døre med PLUS karm

• Vedligeholdelsesfrit udhæng

• Færdig anlagt have, terrassebelægning

• 3 lags træ/ alu-vinduer

• 600 x 600 mm klinkegulve i bryggers, entré og badeværelser

• Inventar fra Svane Køkken Viborg inkl. Hvidevarer

• Wallmann gulve i resten af huset

• Ultrafin hvidt Troltekt loft

115

M 2 B OLIGA REA L

• Specialdesignet skraldespandsskjuler

3

1

VÆR ELS ER

BADEVÆR ELS ER

11

6,3

M 2 S KUR

Tlf. 8 23 0 3 069

KOLBÆK MARK

12

ESTATE VIBORG MÆGLEREN

124m2 Vinkel rækkehus Vinkelhuset er, med sit naturlige læhjørne, den perfekte løsning til dig som elsker de lange sommeraftener på terassen. Med den helt rigtige placering på grunden danner vinklen en naturlig ramme for terrassen, hvor man kan nyde solen i læ for vinden.

• 124 m² Kolbæk villa

• Luft til vand varmepumpe

• Randers tegl mursten – RT478 Prima Lecco

• Ovenlysvindue – elbetjent

• Ensidig taghældning

• Væghængte toiletter med skjulte cisterner

• Sort tagpap

• Energiklasse 2018

• Carport og skur

• Swedoor Massive Stable døre med PLUS karm

• Vedligeholdelsesfrit udhæng

• Færdig anlagt have, terrassebelægning

• 3 lags træ/ alu-vinduer

• 600 x 600 mm klinkegulve i bryggers, entré og badeværelser

• Inventar fra Svane Køkken Viborg inkl. Hvidevarer

• Wallmann gulve i resten af huset

• Ultrafin hvidt Troltekt loft

124

M 2 B OLIGA REA L

• Specialdesignet skraldespandskjuler

3

2

VÆR ELS ER

BADEVÆR ELS ER

13

6,3

M 2 S KUR

Tlf. 8 23 0 3 069

KOLBÆK MARK

14

ESTATE VIBORG MÆGLEREN

125m2 funkis villa Funkishuset er en moderne måde at bygge på, hvor man nemt opnår et rent og enkelt udtryk.

Her får man udnyttet pladsen fuldt ud, inde som ude. Hustypen er helt ideel til jer, der gerne vil slippe jeres indre indretningsarkitekter løs.

• 125 m² Kolbæk villa

• Luft til vand varmepumpe

• Randers tegl mursten – RT478 Prima Lecco

• Ovenlysvindue – elbetjent

• Ensidig taghældning

• Væghængte toiletter med skjulte cisterner

• Sort tagpap

• Energiklasse 2018

• Carport og skur

• Swedoor Massive Stable døre med PLUS karm

• Vedligeholdelsesfrit udhæng

• Færdig anlagt have, terrassebelægning

• 3 lags træ/ alu-vinduer

• 600 x 600 mm klinkegulve i bryggers, entré og badeværelser

• Inventar fra Svane Køkken Viborg inkl. Hvidevarer

• Wallmann gulve i resten af huset

• Ultrafin hvidt Troltekt loft

125

M 2 B OLIGA REA L

• Specialdesignet skraldespandsskjuler

3

VÆRELSER

2

BADEVÆR ELS ER

15

6,3

M 2 S KUR

12,4

M 2 OVER DÆKKET T ER R AS S E

Tlf. 8 23 0 3 069

KOLBÆK MARK

16

ESTATE VIBORG MÆGLEREN

126m2 funkis villa Funkishuset er en moderne måde at bygge på, hvor man nemt opnår et rent og enkelt udtryk.

Her får man udnyttet pladsen fuldt ud, inde som ude. Hustypen er helt ideel til jer, der gerne vil slippe jeres indre indretningsarkitekter løs.

• 126 m² Kolbæk villa

• Luft til vand varmepumpe

• Randers tegl mursten – RT478 Prima Lecco

• Ovenlysvindue – elbetjent

• Ensidig taghældning

• Væghængte toiletter med skjulte cisterner

• Sort tagpap

• Energiklasse 2018

• Carport og skur

• Swedoor Massive Stable døre med PLUS karm

• Vedligeholdelsesfrit udhæng

• Færdig anlagt have, terrassebelægning

• 3 lags træ/ alu-vinduer

• 600 x 600 mm klinkegulve i bryggers, entré og badeværelser

• Inventar fra Svane Køkken Viborg inkl. Hvidevarer

• Wallmann gulve i resten af huset

• Ultrafin hvidt Troltekt loft

126

M 2 B OLIGA REA L

• Specialdesignet skraldespandsskjuler

3

VÆRELSER

2

BADEVÆR ELS ER

17

6,8

M 2 S KUR

10,5

M 2 OVER DÆKKET T ER R AS S E

Tlf. 8 23 0 3 069

KOLBÆK MARK

18

ESTATE VIBORG MÆGLEREN

126m2 T–hus En lille detalje med stor virkning er meget godt betegnende for T-huse. Det moderne design giver et helt nyt udtryk. Med et T-hus får man tilført en masse ekstra lysindfald og luft i stuen – konstruktionen åbner huset ud mod haven, solen og naturen – og giver samtidig et utroligt godt udsyn.

• 126 m² Kolbæk villa

• Luft til vand varmepumpe

• Randers tegl mursten – RT478 Prima Lecco

• Ovenlysvindue – elbetjent

• Ensidig taghældning

• Væghængte toiletter med skjulte cisterner

• Sort tagpap

• Energiklasse 2018

• Carport og skur

• Swedoor Massive Stable døre med PLUS karm

• Vedligeholdelsesfrit udhæng

• Færdig anlagt have, terrassebelægning

• 3 lags træ/ alu-vinduer

• 600 x 600 mm klinkegulve i bryggers, entré og badeværelser

• Inventar fra Svane Køkken Viborg inkl. Hvidevarer

• Wallmann gulve i resten af huset

• Ultrafin hvidt Troltekt loft

126

M 2 B OLIGA REA L

• Specialdesignet skraldespandsskjuler

3

2

VÆR ELS ER

BADEVÆR ELS ER

19

6,8

M 2 S KUR

Tlf. 8 23 0 3 069

ESTATE VIBORG MÆGLEREN

20

KOLBÆK MARK

21

KOLBÆK MARK

22

ESTATE VIBORG MÆGLEREN

132m2 funkis villa Funkishuset er en moderne måde at bygge på, hvor man nemt opnår et rent og enkelt udtryk.

Her får man udnyttet pladsen fuldt ud, inde som ude. Hustypen er helt ideel til jer, der gerne vil slippe jeres indre indretningsarkitekter løs.

• 132 m² Kolbæk villa

• Luft til vand varmepumpe

• Randers tegl mursten – RT478 Prima Lecco

• Ovenlysvindue – elbetjent

• Ensidig taghældning

• Væghængte toiletter med skjulte cisterner

• Sort tagpap

• Energiklasse 2018

• Carport og skur

• Swedoor Massive Stable døre med PLUS karm

• Vedligeholdelsesfrit udhæng

• Færdig anlagt have, terrassebelægning

• 3 lags træ/ alu-vinduer

• 600 x 600 mm klinkegulve i bryggers, entréog badeværelser

• Inventar fra Svane Køkken Viborg inkl. Hvidevarer

• Wallmann gulve i resten af huset

• Ultrafin hvidt Troltekt loft

132

M 2 B OLIGA REA L

• Specialdesignet skraldespandsskjuler

3

2

VÆR ELS ER

BADEVÆR ELS ER

23

6,8

M 2 S KUR

Tlf. 8 23 0 3 069

KOLBÆK MARK

24

ESTATE VIBORG MÆGLEREN

136m2 T–hus En lille detalje med stor virkning er meget godt betegnende for T-huse. Det moderne design giver et helt nyt udtryk. Med et T-hus får man tilført en masse ekstra lysindfald og luft i stuen – konstruktionen åbner huset ud mod haven, solen og naturen – og giver samtidig et utroligt godt udsyn.

• 136 m² Kolbæk villa

• Luft til vand varmepumpe

• Randers tegl mursten – RT478 Prima Lecco

• Ovenlysvindue – elbetjent

• Ensidig taghældning

• Væghængte toiletter med skjulte cisterner

• Sort tagpap

• Energiklasse 2018

• Carport og skur

• Swedoor Massive Stable døre med PLUS karm

• Vedligeholdelsesfrit udhæng

• Færdig anlagt have, terrassebelægning

• 3 lags træ/ alu-vinduer

• 600 x 600 mm klinkegulve i bryggers, entré og badeværelser

• Inventar fra Svane Køkken Viborg inkl. Hvidevarer

• Wallmann gulve i resten af huset

• Ultrafin hvidt Troltekt loft

136

M 2 B OLIGA REA L

• Specialdesignet skraldespandsskjuler

3

2

VÆR ELS ER

BADEVÆR ELS ER

25

6,8

M 2 S KUR

Tlf. 8 23 0 3 069

KOLBÆK MARK

26

ESTATE VIBORG MÆGLEREN

140m2 funkis villa Funkishuset er en moderne måde at bygge på, hvor man nemt opnår et rent og enkelt udtryk.

Her får man udnyttet pladsen fuldt ud, inde som ude. Hustypen er helt ideel til jer, der gerne vil slippe jeres indre indretningsarkitekter løs.

• 140 m² Kolbæk villa

• Luft til vand varmepumpe

• Randers tegl mursten – RT478 Prima Lecco

• Ovenlysvindue – elbetjent

• Ensidig taghældning

• Væghængte toiletter med skjulte cisterner

• Sort tagpap

• Energiklasse 2018

• Carport og skur

• Swedoor Massive Stable døre med PLUS karm

• Vedligeholdelsesfrit udhæng

• Færdig anlagt have, terrassebelægning

• 3 lags træ/ alu-vinduer

• 600 x 600 mm klinkegulve i bryggers, entré og badeværelser

• Inventar fra Svane Køkken Viborg inkl. Hvidevarer

• Wallmann gulve i resten af huset

• Ultrafin hvidt Troltekt loft

140

M 2 B OLIGA REA L

• Specialdesignet skraldespandsskjuler

4

VÆRELSER

2

BADEVÆR ELS ER

27

6,8

M 2 S KUR

12,4

M 2 OVER DÆKKET T ER R AS S E

Tlf. 8 23 0 3 069

KOLBÆK MARK

28

ESTATE VIBORG MÆGLEREN

145m2 funkis villa Funkishuset er en moderne måde at bygge på, hvor man nemt opnår et rent og enkelt udtryk.

Her får man udnyttet pladsen fuldt ud, inde som ude. Hustypen er helt ideel til jer, der gerne vil slippe jeres indre indretningsarkitekter løs.

• 145 m² Kolbæk villa

• Luft til vand varmepumpe

• Randers tegl mursten – RT478 Prima Lecco

• Ovenlysvindue – el betjent

• Ensidig taghældning

• Væghængte toiletter med skjulte cisterner

• Sort tagpap

• Energiklasse 2018

• Carport og skur

• Swedoor Massive Stable døre med PLUS karm

• Vedligeholdelsesfrit udhæng

• Færdig anlagt have, terrasse-belægning

• 3 lags træ/ alu-vinduer

• 600 x 600 mm klinkegulve i bryggers, entré og badeværelser

• Inventar fra Svane Køkken Viborg inkl. Hvidevarer

• Wallmann gulve i resten af huset

• Ultrafin hvidt Troltekt loft

145

M 2 B OLIGA REA L

• Special designet skraldespandsskjuler

4

2

VÆR ELS ER

BADEVÆR ELS ER

29

6,8

M 2 S KUR

Tlf. 8 23 0 3 069

KOLBÆK MARK

30

ESTATE VIBORG MÆGLEREN

146m2 T–hus En lille detalje med stor virkning er meget godt betegnende for T-huse. Det moderne design giver et helt nyt udtryk. Med et T-hus får man tilført en masse ekstra lysindfald og luft i stuen – konstruktionen åbner huset ud mod haven, solen og naturen – og giver samtidig et utroligt godt udsyn.

• 146 m² Kolbæk villa

• Luft til vand varmepumpe

• Randers tegl mursten – RT478 Prima Lecco

• Ovenlysvindue – elbetjent

• Ensidig tag-hældning

• Væghængte toiletter med skjulte cisterner

• Sort tagpap

• Energiklasse 2018

• Karport og skur

• Swedoor Massive Stable døre med PLUS karm

• Vedligeholdelsesfrit udhæng

• Færdig anlagt have, terrassebelægning

• 3 lags træ/ alu-vinduer

• 600 x 600 mm klinkegulve i bryggers, entré og badeværelser

• Inventar fra Svane Køkken Viborg inkl. Hvidevarer

• Wallmann gulve i resten af huset

• Ultrafin hvidt Troltekt loft

146

M 2 B OLIGA REA L

• Specialdesignet skraldespandsskjuler

4

2

VÆR ELS ER

BADEVÆR ELS ER

31

6,8

M 2 S KUR

Tlf. 8 23 0 3 069

ESTATE VIBORG MÆGLEREN

32

KOLBÆK MARK

33

ESTATE VIBORG MÆGLEREN

34

KOLBÆK MARK

SPØ R GS MÅL ? V I H A R S V A R EN E O G E R K LA R T I L A T H J Æ LP E

Kontakt Estate Viborg Mægleren

Hos Estate Viborg Mægleren kan du, blive guidet igennem mulighederne for at bygge og bo på Kolbæk Mark.

Er du blevet fristet til at høre mere, eller har du yderligere spørgsmål til byggeriet, så kontakt os endelig.

Ring på 8230 3069 Skal vi mødes derude?

I Hald Ege er der kun en kort cykeltur til indkøb og institutioner – 2 km til nærmeste supermarked, skole og børnehave. Der er natursti hele vejen, så man trygt og sikkert kan komme frem.

Få overblikket over området, grundene og boligerne – Mød os på Kolbæk Mark, så vil vi sammen skabe et overblik over, hvad der passer til jeres behov.

TI N GV EJ 2A, 8800 V IB ORG · T LF. 8230 3069 · 8802@ESTATE.DK

Estate Viborg

KOLBÆK MARK

INF O@ KOLB AEKMARK.DK · KOL BAEKMARK.DK · KOL BAEKMARK