Lokesvej

I samarbejde med EDC Lemvig

Nybyggede dobbelthuse i den østlige bydel af Lemvig til salg

Moderne og kvalitetsfulde boliger med en enestående beliggenhed

2

Alle billeder og visualiseringer er vejledende.

Velkommen til det nye boligprojekt på Lokesvej, der indfanger essensen af moderne komfort og bekvemmelighed i den østlige bydel i Lemvig.

Med 30-36 stilfulde, moderne dobbelthuse og rækkehuse tilbyder vi en varieret palet af boligstørrelser - 80, 100 og 120 m² - der opfylder forskellige behov og livsstil. Med fokus på tilgængelighed, kvalitet og god rumfordeling er vores boliger designet til at imødekomme alle aldersgrupper, herunder ældre og kørestolsbrugere.

3

Materialer af højeste kvalitet, både inde og ude Under opførelsen af rækkehusene har der især været fokus på én ting – kvaliteten. Rækkehusene opføres af lokale håndværkere i materialer af den højeste kvalitet, så alt spiller både inde og ude.

Der er bl.a. fremspring i murværket og muret gesims. Indenfor får I loft til kip, 1-2 badeværelser, ventilationsanlæg samt lækkert Svane-køkken med skuffer, hvor I har mulighed for at præge det med jeres eget personlige touch Med tilvalgsmuligheder som udestue og ovenlysvinduer skaber vi et hjem, der opfylder jeres individuelle behov.

Hver bolig er udstyret med fliser hele vejen rundt om huset, en flot fliseterrasse, hvor sommerdagene kan nydes med venner og familie, og en carport med et isoleret redskabsskur. Der er tænkt på praktiske detaljer som opbevaring til skraldespand og cykler i carporten samt to parkeringspladser pr. bolig. Haven med en omkringliggende hæk giver privatliv og plads til udeliv.

4

Alle billeder og visualiseringer er vejledende.

5

Plantegning model S

Boligtype S80

1:100

Affald cykler 3,9 m²

Carport 15,0 m²

2,00

1,61

3,71 Udhus 5,8 m²

1,30

Køkken/alrum/stue 33,9 m²

Bad 5,8 m²

3,92

Soveværelse 10,5 m²

VM/TT

1,91

3,04

7,57

KØL

Entré 6,0 m²

3,70

OVN

3,04

Teknik

1,91

Værelse 1 10,5 m²

3,70

OPV

3,04

3,92

3,04

Model S80.1 Boligareal:

Gavl bolig: 80,7 m² Midter bolig: 78,5 m²

Husbredde: Husdybde:

28608 mm (9360) 8388 mm

1 soveværelse Eksempel på plantegning for boligtype S80 1 børneværelser 1 badeværelser

S80

Lokesvej, 7620 Lemvig · Idéoplæg · 12.12.2024 Idé og ophavsret tilhører SIGN.: ApS

6

Alle billeder og visualiseringer er vejledende.

Pris

1.895.000 kr.

Areal

80 m2 Antal værelser

3 værelser

7

Boligtype S100 Plantegning model S100.1

Plantegning model S

1:100

1:100

Affald cykler 4,3 m²

Carport 15,0 m²

3,71 Udhus 5,8 m²

2,00 Entré 7,6 m²

3,04

Soveværelse 10,5 m²

3,70

Soveværelse 10,5 m²

2,51

Teknik

Entré 7,6 m²

5,60

3,04

Værelse 2 7,5 m²

3,04

3,70

2,51

Teknik

2,48

3,04

3,04

3,02

3,04

2,00

1,61

3,71 Udhus 5,8 m²

1,61

Affald cykler 4,3 m²

Carport 15,0 m²

Køkken/alrum/stue 45,6 m²

OVN

1,91

3,04

6,20

Model S100.1 - 3 værelser

Model S100.2 - 2 værelser

Boligareal:

99,9 m²

Boligareal:

99,9 m²

Husbredde: Husdybde:

23808 mm (11904) 8388 mm

Husbredde: Husdybde:

23808 mm (11904) 8388 mm

1 soveværelse 2 børneværelser 1 badeværelse

S100.1

Eksempler på plantegning for boligtype S100 Idé og ophavsret tilhører SIGN.: ApS

Alle billeder og visualiseringer er vejledende.

OVN

1,91

3,70

3,04

Værelse 1 10,5 m²

3,04

1 soveværelse 1 børneværelse 1 badeværelse

Lokesvej, 7620 Lemvig · Idéoplæg · 12.12.2024

8

Bad 5,8 m²

OPV

3,04

Værelse 1 10,5 m²

3,70

Bad 5,8 m²

OPV

6,20

KØL

3,04

KØL

Gang 5,0 m²

1,30

Gang 5,0 m²

7,57

Køkken/alrum/stue 37,5 m²

1,30

7,57

VM/TT

S100.2

Lokesvej, 7620 Lemvig · Idéoplæg · 12.12.

Idé og ophavsret tilhører SIGN.: ApS

Pris

2.195.000 kr.

Areal

100 m2 Antal værelser

3 eller 4 værelser

9

Boligtype S120 Plantegning model S120.1

Plantegning model

1:100

1:100

Affald cykler 4,3 m²

Carport 15,0 m²

3,71 Udhus 5,8 m²

2,00

2,00

1,61

3,71 Udhus 5,8 m²

3,70

3,04

1,30 Bad 5,2 m²

Værelse 1 10,5 m²

3,70

VM

OPV OVN

1,91

1,70

3,04

6,80

Model S120.1 - 3 værelser

Model S120.2 - 2 værelser

Boligareal:

119,9 m²

Boligareal:

119,9 m²

Husbredde: Husdybde:

28608 mm (14304) 8388 mm

Husbredde: Husdybde:

28608 mm (14304) 8388 mm

1 soveværelse 2 børneværelser 2 badeværelser

S120.1 Idé og ophavsret tilhører SIGN.: ApS

Eksempler på plantegning for boligtype S120

Alle billeder og visualiseringer er vejledende.

OVN

1,91

1,70

3,04

1 soveværelse 1 børneværelse 2 badeværelser

Lokesvej, 7620 Lemvig · Idéoplæg · 12.12.2024

10

Soveværelse 10,5 m²

TT

Bryggers 6,0 m²

OPV

Bad 5,2 m²

3,04

Gang 7,3 m²

3,70

VM

Værelse 1 10,5 m²

Teknik

Køkken/alrum/stue 50,1 m²

KØL

Bad 5,2 m²

1,70

3,04

Entré 7,6 m²

TT

Bryggers 6,0 m²

6,80

2,51

3,04

KØL

1,30

Gang 6,5 m²

6,20

7,57

Teknik

Køkken/alrum/stue 42,0m²

Bad 5,2 m²

Soveværelse 10,5 m²

3,70

Entré 7,6 m²

3,04

3,04

Værelse 2 7,5 m²

1,70

3,04

7,57

2,51

3,04

2,48

3,04

3,62

1,61

Affald cykler 4,3 m²

Carport 15,0 m²

S120.2

Lokesvej, 7620 Lemvig · Idéoplæg · 12 Idé og ophavsret tilhører SIGN.: ApS

Pris

2.495.000 kr.

Areal

120 m2 Antal værelser

3 eller 4 værelser

11

Boligtype S140 Plantegning model S140.1

Plantegning mode

1:100

1:100

Affald cykler 4,3 m²

Carport 15,0 m²

3,71 Udhus 5,8 m²

2,00 Bryggers 4,5 m²

TT

Bad 5,2 m²

Værelse 1 10,5 m²

Værelse 2 10,5 m²

VM Kaffe Frys

Gang 6,5 m²

Gang 3,2 m² 2,42

W.I. 4,5 m²

Køkken/alrum/stue 42,4 m²

7,57

Køkken/alrum/stue 43,7 m²

1,30

Soveværelse 10,8 m²

7,57

3,55

Kaffe Frys

Entré 6,0 m²

3,04

3,70

Soveværelse 10,5 m²

VM

1,70

3,70

Værelse 1 10,5 m²

1,91

1,84

Teknik

Bad 5,2 m²

3,92

3,04

Entré 6,0 m²

3,24

Gang 6,5 m²

KØL

1,30

3,04

Bryggers 4,5 m²

TT

3,04

3,04

1,91

Walk-in 5,8 m²

1,70

3,04

1,91

1,84

3,70

4,05

3,04

3,04

Teknik

2,00

1,61

3,71 Udhus 5,8 m²

1,61

Affald cykler 4,3 m²

Carport 15,0 m²

KØL

OPV 6,66

OVN

3,10

OPV 3,24

3,04

6,46

Model S140.1 - 4 værelser

Model S140.2 - 4 værelser

Boligareal:

140,1 m²

Boligareal:

140,1 m²

Husbredde: Husdybde:

33408 mm (16704) 8388 mm

Husbredde: Husdybde:

33408 mm (16704) 8388 mm

S140.1 Lokesvej, 7620 Lemvig · Idéoplæg · 12.12.2024 Idé og ophavsret tilhører SIGN.: ApS

Eksempler på plantegning for boligtype S140

12

Alle billeder og visualiseringer er vejledende.

Værelse 3 9,4 m²

3,04

Bad 6,2 m²

3,04

Værelse 2 10,5 m²

3,70

Værelse 3 9,4 m²

1,91

1,91

3,04

Bad 5,8 m²

3,04

3,04

OVN

3,10

3,04

S140.2

:

Lokesvej, 7620 Lemvig · Idéoplæg · 1 Idé og ophavsret tilhører SIGN.: ApS

Pris

2.795.000 kr.

Areal

140 m2 Antal værelser

4 værelser

13

14

Alle billeder og visualiseringer er vejledende.

15

Området omkring Lokesvej

16

Alle billeder og visualiseringer er vejledende.

Projektet ligger i forlængelse af den allerede etablerede Lokesvej, hvorfra I er tæt på alt, I vil få brug for i hverdagen. Med kort afstand til skole, daginstitutioner og ungdomsaktiviteter bliver det let at balancere familielivets behov. En cykelsti forbinder jer nemt og bekvemt til lokale indkøbsmuligheder og byens pulserende midte, mens de grønne arealer og åbne marker kun er få meter væk og indbyder til gå- og løbeture og friluftsliv.

Kom og oplev det bedste af moderne boligliv på Lokesvej i Lemvig - hvor komfort, kvalitet og en fantastisk beliggenhed forenes!

17

18

Alle billeder og visualiseringer er vejledende.

19

20

Alle billeder og visualiseringer er vejledende.

21

Materialebeskrivelse Eksteriør Kategori

Fabrikant

Overflade/Beskrivelse

Farve

Mursten

Randers Tegl

RT534 – RT496 – RT450

Detaljer i murværk

Randers Tegl

Muret gesims 3 skift m. 3 cm Muret fremspring (relief) ved vinduer og døre Murede sålbænke

Vinduer/døre

Vindunor

Træ/alu Moderne- 3 lags energiglas Elastiske fuger inde/ude

Indvendig hvid ral 9010, udvendig sort noir 900 sable C4

Tagtype

IBF

IBF Øko tagsten m. rygning og vindskedesten

Sort

Tagrende/nedløb

Rheinzink

Arkitekt tagrende nr. 12 Ø80mm nedløbsrør

Zink

Belægning

60x60 fliser m. halvforbandt rundt om hus og græsarmering ved p-plads.

Fliseterrasse ved terrassedør (se belægningsplan) Græs på resten af matriklen, Ligusterhæk i skel (se belægningsplan)

Grå

Fællesveje

Albertslund kantsten og GAB0 og AB sort asfalt Græs i rabat ved kantsten. Master som vejbelysning

Interiør Gulve kan hentes ved Stark Lemvig eller Garant Lemvig til alle rum.

På adressen vil der være et udvalg af forskellige typer lagt ud til projektet.

Kategori

Fabrikant

Overflade/Beskrivelse

Gulve og klinker

Afsat 300 kr./m2 inkl. moms.

Vægge

Opmuret i porebeton Spartling, glasfilt og 2 gange maling

Lofter

Loft til kip i alle rum Troldtekt Ultrafin K5 60x120cm hvid

Indvendige døre

RAW

Gerigter, fodlister

Farve

Ændringer Frister for valg af gulve og klinker iht. tidsplan

Hvid

Glat, massiv pladedør (M9x21) Malede træ-karme Dørgreb som L-facon

Hvid

Træ, malede 65x14mm

Hvid

Der vil være mulighed for valg af gulve, klinker og lofter. Hvis køber har specielle ønsker der overstiger afsatte beløber, vil der være mulighed for at kunne tilkøbe til fordelagtige priser.

Hvidevarer Hvidevarepakke leveres af Svane Køkkenet i Holstebro.

Kategori

Fabrikant

Beskrivelse

Ovn

Electrolux EOK1B0K0

Indbygningsovn AquaClean multifunktion

Kogeplade

Electrolux HOI624S

Induktionskogeplade 60cm, 4 zoner

Køle/fryseskab

Electrolux KNS5LE18S

Integreret køle/fryseskab LowFrost

Opvaskemaskine

Electrolux KEAF7200L

Integreret opvaskemaskine AirDry

Vaskemaskine

Electrolux EFI6210840

Vaskemaskine 8kg SensiCare

Tørretumbler

Electrolux EW6C527G2

Tørretumbler 7kg SensiCare

Emhætte

Falmec

Vægmonteret emfang m. sort glasplade

02FS3480-60SR-1-10

Dialog foretages med Svane omkring eventuelle rettelser til grundpakken af hvidevarer.

22

Alle billeder og visualiseringer er vejledende.

Inventar Grundpakke af inventar leveres af Svane Køkkener Holstebro.

Herunder inventar til køkken, badeværelser, entré, bryggers og værelser.

Kategori

Leverandør

Beskrivelse

Farve

Fronter (alle rum)

Svane

Vision/Pure Laminat

Flere farvevalg

Bordplader (Køkken, bryggers)

Svane

Laminat 29mm m. retkant

Flere farvevalg

Skuffer (køkken, bad)

Svane

LUX STD skuffer

Hvid

Greb (alle rum)

Svane

Smart Sort - indbygning

Sort

Gavle, tilpasninger, sokler (alle rum)

Svane

Melamin

Hvid

Vask (køkken)

Svane

Franke underlimet Technonite SID 610-50TH Sirius

Carbon Black

Badeværelse

Svane

Marmor Mat NICE48-28 vask, 800x800 spejl m. slebet kant, 1000mm underskab m. skuffer

Inventar vælges selvstændigt af køber hos Svane Køkkenet på Gartnerivej 2A, 7500 Holstebro.

Køber har mulighed for at præge køkkenet som ønsket i samarbejde med Svane Køkkenet Holstebro ved ændring af farve på fronter, bordplader eller andre mulige tilvalg til grundpakken.

Billeder af medkøbt inventar kan ses i Vision Hvid farve på www.nylokesvej.dk.

Teknik Kategori

Leverandør

Beskrivelse

Ventilation

Nilan

Centralt ventilationsanlæg med styring

Røgalarm

Siemens

Etablering af 230V røgalarm med batteribackup

Stikkontakter

LK Fuga

Stikkontakter placeret iht. eltegning

Belysning

Lampeudtag og spots placeret iht. eltegning

Tilslutning vaskemaskine/ tørretumbler

16A el-udtag med afløb og vandinstallation i bryggers

Tilslutning opvaskemaskine

16A el-udtag med afløb og vandinstallation i vaskeskab i køkken (klargjort til Quooker)

El

Elmåler placeret i facade Eltavle placeret i teknikskab 230/400V elinstallation til belysning og hårde hvidevarer

Varme

Varmemåler placeret i teknikskab. Opvarmning via. fjernvarme og komplet vandbåret gulvvarmesystem

Vand

Vandmåler placeret i teknikskab

Internet

Fibernet forbindelse klargjort i teknikskab. Netværksudtag i værelse og stue.

Armaturer

Grohe

Armaturer i køkken, badeværelse og bryggers installeret grundpakke fra Grohe

Indbygningscisterne

Geberit

Indbygningscisterne og trykknap fra Geberit på badeværelser

Grundpakke af VVS armaturer og cisterne leveres af VVS. Dialog foretages med VVS omkring eventuelle rettelser til grundpakke.

Carport Kategori

Leverandør

Tagtype Beklædning

Thermowood

Murkrone

Rheinzink

Dør til udhus

Vindunor

Udhus

Beskrivelse

Farve

Fladt tag m. tagpap

Sort

Lodret listebeklædning 6cm

Fyr Zink

Træ-alu Moderne 3 lags energiglas Isoleret redskabsskur med 230V udtag og lampeudtag til belysning

23

I samarbejde med EDC Lemvig og J Sørensen Lokesvej, 7620 Lemvig Tlf. 96 63 40 00 711@edc.dk