I samarbejde med EDC Lemvig
i den
af Lemvig til salg
Nybyggede dobbelthuse
østlige bydel
Moderne og kvalitetsfulde boliger med en enestående beliggenhed
2 Alle billeder og visualiseringer er vejledende.
Velkommen til det nye boligprojekt på Lokesvej, der indfanger essensen af moderne komfort og bekvemmelighed i den østlige bydel i Lemvig.
Med 30-36 stilfulde, moderne dobbelthuse og rækkehuse tilbyder vi en varieret palet af boligstørrelser - 80, 100 og 120 m² - der opfylder forskellige behov og livsstil. Med fokus på tilgængelighed, kvalitet og god rumfordeling er vores boliger designet til at imødekomme alle aldersgrupper, herunder ældre og kørestolsbrugere.
3
Materialer af højeste kvalitet, både inde og ude
Under opførelsen af rækkehusene har der især været fokus på én ting – kvaliteten. Rækkehusene opføres af lokale håndværkere i materialer af den højeste kvalitet, så alt spiller både inde og ude.
Der er bl.a. fremspring i murværket og muret gesims. Indenfor får I loft til kip, 1-2 badeværelser, ventilationsanlæg samt lækkert Svane-køkken med skuffer, hvor I har mulighed for at præge det med jeres eget personlige touch Med tilvalgsmuligheder som udestue og ovenlysvinduer skaber vi et hjem, der opfylder jeres individuelle behov.
Hver bolig er udstyret med fliser hele vejen rundt om huset, en flot fliseterrasse, hvor sommerdagene kan nydes med venner og familie, og en carport med et isoleret redskabsskur. Der er tænkt på praktiske detaljer som opbevaring til skraldespand og cykler i carporten samt to parkeringspladser pr. bolig. Haven med en omkringliggende hæk giver privatliv og plads til udeliv.
4 Alle billeder og visualiseringer er vejledende.
5
Boligtype S80
Eksempel på plantegning for boligtype S80
6 Alle billeder og visualiseringer er vejledende.
Affald cykler 3,9 m² Køkken/alrum/stue 33,9 m² Værelse 1 10,5 m² Soveværelse 10,5 m² KØL OPV OVN Boligareal: Gavl bolig: 80,7 m² Midter bolig: 78,5 m² Husbredde: 28608 mm (9360) Husdybde: 8388 mm
S80 1 soveværelse 1 børneværelser 1 badeværelser VM TT Entré 6,0 m² Teknik Bad 5,8 m² Carport 15,0 m² Udhus 5,8 m² 3,92 1,91 3,04 3,92 1,91 3,04 3,04 3,04 3,04 3,04 1,30 7,57 3,78 3,78 2,00 1,61 3,71 Idé og ophavsret tilhører SIGN.: ApS
model S80 S80 Lokesvej, 7620 Lemvig · Idéoplæg · 20.03.2024 1:100
Model
Plantegning
1.695.000 kr.
80 m2
Antal værelser
3 værelser
7
Pris
Areal
Boligtype S100
Plantegning model S100.1
Eksempler på plantegning for boligtype S100
8 Alle billeder og visualiseringer er vejledende.
Køkken/alrum/stue 37,7 m² Værelse 1 10,5 m² Soveværelse 10,5 m² KØL OVN OPV Værelse 2 8,6 m²
99,9 m² Husbredde: 23808 mm (11904) Husdybde: 8388 mm Model S100 - 3 værelser 1 soveværelse 2 børneværelser 1 badeværelse VM TT Entré 6,0 m² Teknik Bad 5,8 m² Udhus 5,8 m² Affald cykler 4,3 m² Carport 15,0 m² Gang 4,2 m² 1,91 3,04 1,91 3,04 3,04 3,04 3,04 3,04 1,30 3,78 3,78 2,84 3,26 6,20 7,57 3,04 2,00 1,61 3,71 Idé og ophavsret tilhører SIGN.: ApS
Boligareal:
S100.1 Lokesvej, 7620 Lemvig · Idéoplæg · 20.03.2024 1:100 Køkken/alrum/stue 45,1 m² Værelse 1 10,5 m² Soveværelse 10,5 m² KØL OVN OPV
99,9 m² Husbredde: 23808 mm (11904) Husdybde: 8388 mm Model S100 - 2 værelser 1 soveværelse 1 børneværelse 1 badeværelse VM TT Entré 7,6 m² Teknik Bad 5,8 m² Udhus 5,8 m² Affald cykler 4,3 m² Carport 15,0 m² Gang 4,2 m² 2,51 3,04 1,91 3,04 3,04 3,04 3,04 3,04 1,30 3,78 3,78 5,60 6,20 7,57 2,00 1,61 3,71 Idé og ophavsret tilhører SIGN.: ApS
model S100.2 S100.2 Lokesvej, 7620 Lemvig · Idéoplæg · 20.03.2024 1:100
Boligareal:
Plantegning
1.995.000 kr.
100 m2
Antal værelser
3 eller 4 værelser
9
Pris
Areal
Boligtype S120
Plantegning model S120.1
Eksempler på plantegning for boligtype S120
10 Alle billeder og visualiseringer er vejledende.
Boligareal: 119,9 m² Husbredde: 28608 mm (14304) Husdybde: 8388 mm Model S120 - 3 værelser 1 soveværelse 2 børneværelser 2 badeværelser TT VM KØL OVN OPV Soveværelse 10,5 m² Værelse 1 10,5 m² Entré 6,0 m² Køkken/alrum/stue 41,5 m² Teknik Bad 5,2 m² Bryggers 6,0 m² Bad 5,2 m² Værelse 2 9,5 m² Gang 6,5 m² Udhus 5,8 m² Affald cykler 4,3 m² Carport 15,0 m² 1,71 3,04 1,70 3,04 3,04 3,04 3,04 3,04 1,30 3,78 3,78 1,91 1,91 3,62 6,80 7,57 3,08 3,04 2,00 1,61 3,71 Idé og ophavsret tilhører SIGN.: ApS
S120.1 Lokesvej, 7620 Lemvig · Idéoplæg · 20.03.2024 1:100 Boligareal: 119,9 m² Husbredde: 28608 mm (14304) Husdybde: 8388 mm Model S120 - 2 værelser 1 soveværelse 1 børneværelse 2 badeværelser TT VM KØL OVN OPV Soveværelse 10,5 m² Værelse 1 10,5 m² Entré 7,6 m² Køkken/alrum/stue 49,6 m² Teknik Bad 5,2 m² Bryggers 6,0 m² Bad 5,2 m² Gang 6,5 m² Udhus 5,8 m² Affald cykler 4,3 m² Carport 15,0 m² 1,71 3,04 1,70 3,04 3,04 3,04 3,04 3,04 1,30 3,78 3,78 1,91 2,51 6,20 6,80 7,57 2,00 1,61 3,71 Idé og ophavsret tilhører SIGN.: ApS Plantegning model S120.2 Lokesvej, 7620 Lemvig · Idéoplæg · 20.03.2024 1:100
2.395.000 kr.
120 m2
Antal værelser
3 eller 4 værelser
11
Pris
Areal
12 Alle billeder og visualiseringer er vejledende. Området omkring Lokesvej
Projektet ligger i forlængelse af den allerede etablerede Lokesvej, hvorfra I er tæt på alt, I vil få brug for i hverdagen. Med kort afstand til skole, daginstitutioner og ungdomsaktiviteter bliver det let at balancere familielivets behov. En cykelsti forbinder jer nemt og bekvemt til lokale indkøbsmuligheder og byens pulserende midte, mens de grønne arealer og åbne marker kun er få meter væk og indbyder til gå- og løbeture og friluftsliv.
Kom og oplev det bedste af moderne boligliv på Lokesvej i Lemvig - hvor komfort, kvalitet og en fantastisk beliggenhed forenes!
13
14 Alle billeder og visualiseringer er vejledende.
15
16 Alle billeder og visualiseringer er vejledende.
17
Eksteriør
Kategori Fabrikant
Materialebeskrivelse
Mursten Randers Tegl
Detaljer i murværk Randers Tegl
Vinduer/døre Vindunor
Tagtype IBF
Tagrende/nedløb Rheinzink
Belægning
Fællesveje
Interiør
Overflade/Beskrivelse
RT534 – RT 531 – RT450
Muret gesims 3 skift m. 3 cm
Muret fremspring (relief) ved vinduer og døre Murede sålbænke
Træ/alu Moderne- 3 lags energiglas Elastiske fuger inde/ude
Farve
Indvendig hvid ral 9010, udvendig sort noir 900 sable C4
IBF Øko tagsten m. rygning og vindskedesten Sort
Arkitekt tagrende nr. 12 Ø80mm nedløbsrør
60x60 fliser m. halvforbandt rundt om hus og græsarmering ved p-plads.
Fliseterrasse ved terrassedør (se belægningsplan)
Græs på resten af matriklen, Ligusterhæk i skel (se belægningsplan)
Albertslund kantsten og GAB0 og AB sort asfalt
Græs i rabat ved kantsten. Master som vejbelysning
Zink
Grå
Køber vælger gulve og klinker hos Stark Lemvig på Ringkøbingvej 10, 7620 Lemvig til alle rum.
På adressen vil der være et udvalg af forskellige typer lagt ud til projektet.
Kategori Fabrikant
Gulve og klinker
Vægge
Lofter
Indvendige døre RAW
Gerigter, fodlister
Overflade/Beskrivelse
Afsat 300 kr./m2 inkl. moms.
Opmuret i porebeton Spartling, glasfilt og 2 gange maling
Loft til kip i alle rum
Troldtekt Ultrafin K5 60x120cm hvid
Glat, massiv pladedør (M9x21)
Malede træ-karme
Dørgreb som L-facon
Træ, malede 65x14mm
Farve Ændringer
Frister for valg af gulve og klinker iht. tidsplan
Hvid
Hvid
Hvid
Der vil være mulighed for valg af gulve, klinker og lofter. Hvis køber har specielle ønsker der overstiger afsatte beløber, vil der være mulighed for at kunne tilkøbe til fordelagtige priser.
Hvidevarer
Hvidevarepakke leveres af Svane Køkkenet i Holstebro.
Kategori
Ovn
Kogeplade
Køle/fryseskab
Opvaskemaskine
Vaskemaskine
Tørretumbler
Emhætte
Fabrikant
Electrolux EOK1B0K0
Electrolux HOI624S
Electrolux KNS5LE18S
Electrolux KEAF7200L
Electrolux EW6F5248G4
Electrolux EW6C527G2
Falmec 01CLA-60-VS
Dialog foretages med Svane omkring eventuelle rettelser til grundpakken af hvidevarer.
Beskrivelse
Indbygningsovn AquaClean multifunktion
Induktionskogeplade 60cm, 4 zoner
Integreret køle/fryseskab LowFrost
Integreret opvaskemaskine AirDry
Vaskemaskine 8kg SensiCare
Tørretumbler 7kg SensiCare
Vægmonteret emfang m. sort glasplade
18 Alle billeder og visualiseringer er vejledende.
Inventar
Grundpakke af inventar leveres af Svane Køkkener Holstebro.
- Herunder inventar til køkken, badeværelser, entré, bryggers og værelser.
Kategori
Fronter (alle rum)
Bordplader (Køkken, bryggers)
Skuffer (køkken, bad)
Greb (alle rum)
Gavle, tilpasninger, sokler (alle rum)
Vask (køkken)
Badeværelse
Leverandør
Svane
Svane
Svane
Svane
Svane
Svane
Svane
Beskrivelse
Vision/Pure Laminat
Laminat 29mm m. retkant
LUX STD skuffer
Smart Sort - indbygning
Melamin
Farve
Flere farvevalg
Flere farvevalg
Hvid
Sort
Hvid
Franke underlimet Technonite SID 610-50TH Sirius Carbon Black
Marmor Mat NICE48-28 vask, 800x800 spejl m. slebet kant, 1000mm underskab m. skuffer
Inventar vælges selvstændigt af køber hos Svane Køkkenet på Gartnerivej 2A, 7500 Holstebro.
Køber har mulighed for at præge køkkenet som ønsket i samarbejde med Svane Køkkenet Holstebro ved ændring af farve på fronter, bordplader eller andre mulige tilvalg til grundpakken.
Billeder af medkøbt inventar kan ses i Vision Hvid farve på www.nylokesvej.dk.
Teknik
Kategori
Ventilation
Leverandør
Nilan
Beskrivelse
Centralt ventilationsanlæg med styring
Røgalarm Siemens Etablering af 230V røgalarm med batteribackup
Stikkontakter LK Fuga
Belysning
Tilslutning vaskemaskine/ tørretumbler
Tilslutning opvaskemaskine
Stikkontakter placeret iht. eltegning
Lampeudtag og spots placeret iht. eltegning
16A el-udtag med afløb og vandinstallation i bryggers
16A el-udtag med afløb og vandinstallation i vaskeskab i køkken (klargjort til Quooker)
El Elmåler placeret i facade
Varme
Eltavle placeret i teknikskab 230/400V elinstallation til belysning og hårde hvidevarer
Varmemåler placeret i teknikskab. Opvarmning via. fjernvarme og komplet vandbåret gulvvarmesystem
Vand Vandmåler placeret i teknikskab
Internet Fibernet forbindelse klargjort i teknikskab. Netværksudtag i værelse og stue.
Armaturer Grohe
Indbygningscisterne Geberit
Grundpakke af VVS armaturer og cisterne leveres af VVS.
Dialog foretages med VVS omkring eventuelle rettelser til grundpakke.
Carport
Kategori Leverandør
Tagtype
Beklædning
Thermowood
Murkrone Rheinzink
Dør til udhus Vindunor
Udhus
Armaturer i køkken, badeværelse og bryggers installeret grundpakke fra Grohe
Indbygningscisterne og trykknap fra Geberit på badeværelser
Beskrivelse Farve
Fladt tag m. tagpap
Lodret listebeklædning 6cm
Træ-alu Moderne 3 lags energiglas
Isoleret redskabsskur med 230V udtag og lampeudtag til belysning
Sort
Fyr
Zink
19
96 63 40 00
Lokesvej, 7620 Lemvig
Tlf.
711@edc.dk
I samarbejde med EDC Lemvig og Brask og Sørensen
