Golfparken

BO MED ENESTÅENDE UDSIGT OVER FJORD OG GOLFBANE

GOLFPARKEN, LØGSTØR

VESTHIMMERLANDS BEDST BELIGGENDE GRUNDE - PLACERET PÅ TOPPEN AF GOLFPARKEN MIDT MELLEM LIMFJORDEN, GOLFBANEN OG MULTICENTER LANTERNEN.

VI GLÆDER OS TIL AT BYDE DIG OG DIN FAMILIE VELKOMMEN! Byen byder på et væld at gode tilbud til hele familien - såvel store som små. Byens nye kultur- og idrætscenter Lanternen er en naturlig forlængelse af skolen og børnehaven, hvorved der altid er masser af liv på Lanternen for både store som små.

Yderligere tilbydes helt unikke hestefaciliteter på Løgstør Natur- og Ridecenter, der ligger lige udenfor byen. Generelt er der mange muligheder for udendørsaktiviteter såsom havkajak, vinterbadning, legepladser, golf, fiskeri - legepladsen på havnen og den nye badebro til udspring ligger i gåafstand fra området. Er du mere til fred og ro, kan en løbe- eller gåtur langs Frederik den VII's Kanal eller i skoven også anbefales.

Det hele ligger lige udenfor.

Johan Andreas Bender, historiker

2

VELKOMMEN TIL GOLFPARKEN I LØGSTØR

Disse grunde har den perfekte beliggenhed for dig som sætter pris på at bo et sted, hvor gåturen starter lige uden for døren og udsigten er storslået både inde fra din kommende bolig og fra haven.

Det er nemt at komme til golfbanen, som er den nærmeste nabo til denne villavej. Herudover er det sikkert og nemt for både store som små at komme til skolen, børnehaven og Multicenter Lanternen og Biograf, som også kan ses fra området.

Grundene er mellem 924 og 1.580 kvm og omkring udstykningen er der et bredt beplantningsbælte. På hver grund er der fastlagt et byggefelt på 16 meter i bredden og med varierende længder. Indenfor dette byggefelt, kan boligen og alle former for udhuse frit placeres. Der må således ikke opføres udhuse udenfor byggefeltet for at sikre udsigten mellem grundene.

LOUISE LUND GRYNDERUP Ejendomsmægler 9867 1488 llg@nybolig.dk

Der er vedtaget en bebyggelsesplan for området, som sikrer en ensartet arkitektonisk stil. Her kan fremhæves, at boligerne skal opføres i mursten i naturfarver (ej vandskurede) med fladt tag eller ensidig taghældning.

GOLFPARKEN · 9670 LØGSTØR | 3

4

KOM OG SE UDSIGTEN MED EGNE ØJNE På de 4 vestlige grunde må byggeriet opføres i ét plan og udgangspunktet for bygningshøjden er individuel og ca. 1 meter under vejniveauet ud for hver enkelt grund., og der må bygges 4 meter i højden.

På den østlige side af vejen kan der bygges i 2 plan og her måles bygningshøjden fra det højeste niveau på hver enkelt grund, som ligger op til 2,5 meter over vejniveau. På denne side af vejen er den tilladte bygningshøjde 6,5 meter.

GOLFPARKEN · 9670 LØGSTØR | 5

GRUNDENE ER BYGGEMODNEDE Grundene er byggemodnede og eltilslutning er betalt.

Tilslutningsafgifterne til vand, kloak og fjernvarme afholdes af køber.

Vand: 14.206,25 kr. i 2019 Fjernvarme: 0 kr. i 2019 Kloak: KUN 26.184 - 44.773 kr.

Normalpris i 2019 for kloak er 62.501,25 kr.

Der er tilslutningspligt til fjernvarme, men opføres der et lavenergihus, kan der søges dispensation til fx varmepumpe eller jordvarme.

6

GOLFPARKEN · 9670 LØGSTØR | 7

8

GOLFPARKEN · 9670 LØGSTØR | 9

DET NEMME HVERDAGSLIV Her er det gode hverdagsliv og luft til en bedre livsstil.

Vi har alt det, der skal til for at få en nem hverdag med kvalitet. En flot 15. plads på landsplan til byens folkeskole. Skolen har lige været igennem en større renovering og er blevet opdateret til dagens krav.

Herudover er det lækre og moderne idrætscenter Lanternen sammenbygget med skolen. Her er både café, idrætsfaciliteter og biograf. Yderligere er der både børnehave og SFO på skolen samt endnu en børnehave med integreret vuggestue lige overfor skolen.

Hverdagen i Løgstør er tryg og nem for både børn og voksne og faciliteterne er rigtig gode.

10

GOLFPARKEN · 9670 LØGSTØR | 11

Biografen benyttes ogsĂĽ ofte af skolen. Lyden og komforten er helt i top!

12

LANTERNEN SPORT OG BIOGRAF Kultur- og Idrætscenter Lanternen danner rammen om masser af aktiviteter for både unge og ældre. Der er to nye biografsale, nyt fitnesscenter, skydebane og de traditionelle boldbaner. Herudover er der også både lethal, udendørs tennisbaner, petanquebaner udendørs håndboldbaner og meget mere.

Caféen midt i Lanternen bruges både til skolecafé og til de mange besøgende i centret. Det er blevet byens sociale samlingspunkt for alle aldre!

GOLFPARKEN · 9670 LØGSTØR | 13

14

LØGSTØR NATUR- OG RIDECENTER

Natur- og Ridecentret huser mange forskellige brugergrupper. Heste og ryttere på forskellige plan deler disse nye, moderne faciliteter med spejdere, MTB'ere, hundeejere, løbere og vandrere.

Det er ude tvivl et mekka for hestefolket og her er i alt plads til 36 opstaldede heste. Centret byder på moderne hestefaciliteter i smukke omgivelser. Her er gode sadelrum og rytterstuer, vaskepladser samt to integrerede ridehaller, en café og udendørs dressur-, spring- og opvisningsbane, som kan opleves fra det forhøjede center, hvor det 309 m2 store trappe og terrasseområde bliver en naturlig tribune for opvisningsbanerne og området.

GOLFPARKEN · 9670 LØGSTØR | 15

Legepladsen ved Limfjordsmuseet er velbesøgt hele üret rundt.

16

HAVNELIVET I BYEN ER ET HELT KAPITEL FOR SIG Havnen danner rammen om et aktivt sejlerliv omgivet af ro- og kajakklub, dykkerklub og vinterbaderklub. Den historiske kanalhavn byder velkommen til de vandbårne borgere og gæster samtidig med, at havnen er centrum for både de lokale og besøgende fra landjorden.

Det er ligeledes et mekka for børn. Der er gode fangstmuligheder ved krabbefiskning, to rigtig gode legepladser, ishuse og både badebro og udspringsrampe til dem, der ynder et dyb i bølgen blå.

GOLFPARKEN · 9670 LØGSTØR | 17

18

FODBOLDBANERNE

Stadion er i brug stort set hver eneste dag af byens fodboldspillere. Det er planen, at stadion skal flyttet op til Lanternen, så det hele er samlet på ét sted. Det endelige tidspunkt kendes endnu ikke. I de kolde perioder benyttes lethallen i stedet. Lethallen er allerede placeret ved Lanternen.

GOLFPARKEN · 9670 LØGSTØR | 19

NYBOLIG VESTHIMMERLAND - LØGSTØR

Grundlaget for en tryg bolighandel er fagligt kompetente ejendomsmæglere.

Det kan Nybolig Vesthimmerland - Løgstør garantere. Bag Nybolig Vesthimmerland - Løgstør står et veluddannet og kompetent team parat til at give dig en god oplevelse i forbindelse med din bolighandel. Indehaver af forretningen er Louise Lund Grynderup.

Vi ved, hvor meget det betyder at lytte til og forstå hver enkel kundes behov, og med denne indsigt kan vi hjælpe med at få dine boligdrømme realiseret. Vi ved også, hvad det betyder at skulle etablere sig for første gang eller flytte familiens hjem og gør os derfor ekstra umage for at finde den helt rigtige bolig til dig og din aktuelle situation. Hvert eneste år hjælper vi såvel sælgere som købere, når de ønsker at skifte bolig.

ULRIK HAVE KRISTENSEN

LOUISE LUND GRYNDERUP

Tlf. 9867 1488 uhk@nybolig.dk

Tlf. 9867 1488 llg@nybolig.dk

Salg og vurdering

Ejendomsmægler

Nybolig VESTHIMMERLAND - LØGSTØR

Fischersgade 1 ·· ·9670 Løgstør 9670@nybolig.dk ·· ·nybolig.dk ·· ·Tlf: 9867 1488