BUDOLFI PLADS Hjertet af Aalborg
E
E HJERTET AF AALBORG Budolfi Plads forener byen i en fælles mødeplads, der snart vil udgøre en treenighed af grønne arealer, hyggelige caféer og attraktive kvalitetsboliger.
Når den nye version af Budolfi Plads står klar til at tage imod dig og resten af byen i løbet af efteråret 2019, bliver det med et bredt udvalg af skønne fortovscaféer, ganske få skridt til Aalborgs gågader og en helt nyetableret park direkte nedenfor ejendommen, hvor tilværelsen kan nydes med en spadseretur hen ad Kærlighedsstien under de skyggefulde trækroner. Budolfi Plads bliver et hjemsted for dig, der ønsker at bo i byens absolutte centrum i en kvalitetsbevidst bolig. Men mest af alt bliver det aalborgensernes levende midtpunkt. Et stemningsfuldt sted at mødes. Lige overfor den smukke gamle domkirke; midt i den grønne oase; med duften af friskbrygget kaffe hængende i luften; lige om hjørnet og helt centralt.
n
ga de
rds
ar
gĂĽ
ev
Vin
ul
nb an ad
Bud
eg
olfi
e
Pla
ds
ade
Bo
Jer
Alg Bud olfi k irke
de
N
BUDOLFI PLADS Forestil dig et gammeldags bykort over Aalborg. Forestil dig en knappenål. Og forestil dig at skulle udpege det mest centrale punkt i byen. Sæt så de tre ting sammen - knappenålen vil uden tvivl finde vej her til Budolfi Plads. Dette er på mange måder byens kerne, som binder de inderste gågader og -stræder sammen og forener byen i en fælles mødeplads, der snart vil udgøre en treenighed af grønne arealer, hyggelige caféer og attraktive kvalitetsboliger.
OL
7
BUDOLFI PLADS Pladsens historie strækker sig flere hundrede år tilbage i tiden. Snart vil Aalborgs nye grønne hjerte vise sig.
Snart får du fornøjelsen af at kunne træde ind i et helt nyt
Algade som det centrale hovedstrøg med byporte i hver
plads. En frisk og ny start, så at sige. Skolegade skiftede
byrum i hjertet af Aalborg. Et byrum, som både tager dig
ende og den smukke Budolfi Kirke opført i midten. Sene-
navn til det nuværende Vingårdsgade, og 43 bygninger
med på en rejse langt tilbage til kvarterets historiske rødder,
re fik byen vokseværk, og flere vigtige gader sluttede sig
blev revet ned for at byde den åbne plads velkommen.
men som samtidig bliver starten på et helt nyt kapitel i for-
til. Det blev begyndelsen på det, der dengang gik under
tællingen om Budolfi Plads.
navnet Skolegadekvarteret - et af Aalborgs ældste kvarterer.
Siden da er meget sket. Under Anden Verdenskrig var
Skolegadekvarteret gennemgik mange faser og fungerede
Budolfi Plads ”byens beskytter” med flere beskyttelsesrum,
Pladsens historie strækker sig imidlertid flere hundrede år
som alt lige fra områdets forlystelsessted med værtshuse,
og senere i 1960’erne blev pladsen atter bebygget med et
tilbage i tiden, og Budolfi Plads har således haft et væld af
bordeller og hasardspil til et broget slumkvarter, der hurtigt
stort parkeringsanlæg og Danmarks allerførste Kvickly. I juni
kendetegn gennem de forskellige æraer. Tilsammen skaber
fik et blakket ry.
2017 startede omdannelsen til dette nye skud på stammen
tidens mange strømninger den færdige DNA, som plad-
for alvor, og hvad der tidligere stod hen som en grå be-
sen i dag udgøres af. De snarligt moderne omgivelser har
Selve Budolfi Plads så for første gang dagens lys i perio-
tonparkeringsplads, vil i efteråret 2019 vise sig frem som
rod i middelalderens Aalborg, der allerede dengang havde
den fra 1036-1039, hvor visionen var at skabe en lys og luftig
Aalborgs nye grønne hjerte.
P R OJ E K T E T Projekt Budolfi Plads vil lade historie, byfornyelse, grønne oaser og pulserende byliv smelte sammen til ét fantastisk kvarter til glæde for alle aalborgensere. Og du kan blive en del af det hele. Hver evig eneste dag. Projektet samler sig nemlig først og fremmest om en helt ny og attraktiv ejendom med 31 lækre lejeboliger af høj kvalitet. Den arkitektoniske ejendom opføres direkte ud mod den nye bypark og bringer dermed bolig og beliggenhed sammen på fineste vis. Bygningens røde murstensfacade matcher desuden respektfuldt den stil og æstetik, som områdets mange omkringliggende fredede ejendomme står opført i og skaber dermed en glidende overgang i bybilledet. Ejendommen kommer til at byde velkommen til en utrolig flot opgang, hvor der er kælet for de enkelte detaljer.
Visionen bag den indbydende velkomst er selvfølgelig både at give beboerne et varmt førstehåndsindtryk, men også at skabe en totaloplevelse i det samlede billede, da opgangen allerede kan spottes udefra den offentlige plads. I selve opgangen vil der være elevator op til de enkelte lejligheder, og under bygningen bliver der etableret en stor offentlig parkeringskælder med mulighed for, at ejendommens beboere selv kan leje en fast privat parkeringsplads. Lejeboligerne og det store parkeringsareal er imidlertid kun et udsnit af ejendommens spændende muligheder i det nye kvarter. Under lejlighederne, der befinder sig i bygningen fra 1. sal og opefter, bliver ejendommens nederste etager forsynet med en ny, lækker Rema 1000, som gør det nemt og bekvemt at klare de ugentlige indkøb lige nedenfor hoveddøren, samt et rigt udvalg af spisesteder og caféer, som vil være med til at puste liv og stemning i kvarteret.
9
BUDOLFI PLADS Tænk engang, at du her frit kan bevæge dig udenfor din dør og straks få adgang til alle de goder, der gør storbyens liv så eftertragtet.
BUDOLFI PLADS Hjertet af Aalborg
L S
OL
11
OMRÅDET Et enestående byrum midt i byen. Glæd dig til at smage, dufte og leve på Budolfi Plads.
Dette sjælfulde spot er allerede uofficielt blevet kåret som
Her er der plads til spontane kaffeaftaler og en god frokost
Budolfi Plads er med andre ord et enestående byrum midt
Aalborgs nye grønne hjerte, og når man kaster sit blik på
under åben himmel, og selv om aftenen vil den hyggelige
i byen, der både er attraktivt for dig, som bor her, og for de
den spirende bypark, forstår man hvorfor. Parken udgør et
gadebelysning sørge for, at man får lyst til at hænge ud un-
mange besøgende, som vil elske at komme hertil igen og
smukt åndehul, som er kendetegnet ved sine forskellige ni-
der varmelampernes skær med lækker tapas på tallerkenen
igen. Pladsen er let tilgængelig og fungerer som et binde-
veauer, der giver mulighed for at slå sig ned i sin egen stille
og en god drue i glasset.
led mellem Aalborgs inderste gågader. Latinerkvarteret, de
krog med en podcast i ørerne og solen i ansigtet.
små krogede stræder, shopping og kulturoplevelser venter Caféerne er tænkt ind i den samlede byplanlægning, og det
Det dejlige udvalg af siddepladser og bænke samt Kær-
samme er indkøb i form af en ny Rema 1000, som skal sørge
lighedsstiens fine, snoede rute gør det oplagt at nyde en
for at gøre din hverdag så enkel som overhovedet mulig.
uforstyrret stund alene eller sammen to og to, men først og
Finder du ikke det, du skal bruge i nærheden, ligger der
fremmest er denne store åbne plads et samlingspunkt for
lige udenfor døren en ny buscentral, der fører alle busser i
fællesskab.
begge retninger lige forbi Budolfi Plads.
vitterligt lige om hjørnet.
NØRRESUNDBY
SPRITTEN
AALBORG V E S T B Y S T. N O R DJ Y S K E ARENA
HAVNEFRONTEN REBERBAHNSGADE
BISPENSGADE
UTZON CENTERET NYTORV
A LGA D E
BBUUDDOOLLFF II PPLLAADDSS Hjertet af Aalborg
MUSIKKENS HUS
FRIIS / MAGASIN NORDKRAFT
BOULEVARDEN
A K KC AALBORG STATION
KUNSTEN
KILDEPA R K E N
KENNEDY ARKADEN
KAROLINELUND
AFSTANDE Bo tæt på alt: Daligvarebutik
10 m
Café
10 m
Busforbindelse
20 m
Restaurant
45 m
Gågade
50 m
F
13
Med de mange busforbindelser lige uden for døren, kan du nemt og bekvemt komme både nord- og sydpå.
BUDOLFI PLADS Hjertet af Aalborg
E
Lejlighederne på Budolfi Plads sætter nye standarder for lejeboliger i Aalborg. Her smelter bolig og beliggenhed sammen.
LEJLIGHEDERNE
15
I efteråret 2019 kan du blive en af de første til at kalde Budolfi Plads for ’hjem’. Denne kompromisløse beliggenhed i centrum af Aalborg giver dig en unik mulighed for at bo i et lille stykke af byens historie med udsigt direkte til den grønne park - kun få skridt fra gågadernes livlige puls. At bo på Budolfi Plads er et valg om et liv med høj komfort og livskvalitet. Både inden for boligens fire vægge og så snart du begiver dig ud i byens baghave. De 31 lejemål er nøglen til det hele - og med nøglen til bare én af disse kvalitetsbevidste boliger slår du døren op til et hjem, hvor æstetik og gennemførte løsninger er i højsæde. Lejlighederne findes i forskellige størrelser og prisklasser, så der er helt sikkert også en, der opfylder din boligdrøm. Lejlighederne på Budolfi Plads sætter nye standarder for lejeboliger i Aalborg. Der er lagt vægt på at etablere 31 skræddersyede hjem, som byder lyset og udsigten indenfor og således skaber en god harmoni med den åbne plads og byparken lige ude på den anden side. Her smelter bolig og beliggenhed sammen. Lejlighederne findes i forskellige varianter og størrelser, fra 103 kvm og op til 198 kvm. Fælles for dem alle er dog den særlige æstetik og udstråling samt den flotte detaljerigdom midt i det minimalistiske univers. Det er mærker som Svane, Boform og Miele, der kendetegner indretningen og dermed realiserer lejlighedernes kompromisløse værdi. Kom og se vores prøvelejlighed og oplev de konkrete
BUDOLFI PLADS Hjertet af Aalborg
materialer, der er brugt i byggeriet.
BUDOLFI PLADS
LEJLIGHEDERNE Hjertet af Aalborg
Alle lejlighederne er forsynet med imponerende vinduespartier, der strækker sig fra gulv til loft og dermed gør det muligt at inddrage byens positive energi i sin hverdag. Her kan du holde øje med det forelskede par, der går hånd i hånd langs Kærlighedsstien, mens du laver mad, og du kan følge med i årstidernes skiften og se bladene ændre deres farvespil eller helt give slip på træernes grene, selvom du bor helt centralt i den nordjyske hovedstad. Kendetegnet for samtlige lejligheder er også, at de hver især fremtræder med indbyggede altaner, som er vinklet mod syd og vest. Alt dette får du med direkte udgang til parken og med parkeringskælder, indkøb og caféstemning få etager under dig. Det bliver simpelthen ikke meget bedre.
B O L I G O V E R S I GT På de næste sider kan du danne dig et overblik over de 31 boliger på Budolfi Plads. Her findes oversigt over hver enkel bolig med placering i ejendommen, plantegning og priser.
12, 1.
N
Tegninge
1 8 , 1 . T V.
N
n er vejled
Boligareal 114 Altan 9 VĂŚrelser 3
Husleje pr. md. A conto varme A conto vand I alt pr. md.
kr. 12.000 kr. 500 kr. 400
kr. 12.900
Tegning
ende
en er vejl
1. SAL
Boligareal 128 Altan 9 VĂŚrelser 3
Husleje pr. md. A conto varme A conto vand I alt pr. md.
edende
1. SAL
kr. 13.500 kr. 500 kr. 400
kr. 14.400 17
18, 1. TH.
N
Tegning
2 4 , 1 . T V.
N
Tegning e
en er vejl
Boligareal 113 Altan 9 VĂŚrelser 3
Husleje pr. md. A conto varme A conto vand I alt pr. md. 18
kr. 12.000 kr. 500 kr. 400
kr. 12.900
edende
n er vejl
1. SAL
Boligareal 129 Altan 9 VĂŚrelser 3
Husleje pr. md. A conto varme A conto vand I alt pr. md.
kr. 13.500 kr. 500 kr. 400
kr. 14.400
edende
1. SAL
24, 1. TH.
N
Tegninge
28, 1.
N
n er vejled
Boligareal 103 Altan 11 VĂŚrelser 2
Husleje pr. md. A conto varme A conto vand I alt pr. md.
kr. 10.500 kr. 400 kr. 400
kr. 11.300
Tegningen er vejledende
ende
1. SAL
Boligareal 142 Altan 9 VĂŚrelser 3
Husleje pr. md. A conto varme A conto vand I alt pr. md.
1. SAL
kr. 13.500 kr. 600 kr. 400
kr. 14.500 19
30, 1. TH.
N
3 0 , 1 . T V.
N
Tegningen er vejledende
Tegningen er vejledende
Boligareal 134 Altan 11 VĂŚrelser 3
Husleje pr. md. A conto varme A conto vand I alt pr. md. 20
kr. 13.500 kr. 500 kr. 400
kr. 14.400
1. SAL
Boligareal 111 Altan 12 VĂŚrelser 3
Husleje pr. md. A conto varme A conto vand I alt pr. md.
kr. 11.500 kr. 500 kr. 400
kr. 12.400
1. SAL
3 0 , 1 . M F.
N
12, 2.
N
Tegningen er vejledende Tegning
en er vejl
Boligareal 134 Altan 12 VĂŚrelser 3
Husleje pr. md. A conto varme A conto vand I alt pr. md.
kr. 15.000 kr. 500 kr. 400
kr. 15.900
1. SAL
Boligareal 116 Altan 9 VĂŚrelser 3
Husleje pr. md. A conto varme A conto vand I alt pr. md.
edende
2. SAL
kr. 12.500 kr. 500 kr. 400
kr. 13.400 21
1 8 , 2 . T V.
N
Tegning e
18, 2. TH.
Tegning
en er vejl
n er vejl
Boligareal 128 Altan 9 VĂŚrelser 3
Husleje pr. md. A conto varme A conto vand I alt pr. md. 22
kr. 14.000 kr. 500 kr. 400
kr. 14.900
N
edende
2. SAL
Boligareal 113 Altan 9 VĂŚrelser 3
Husleje pr. md. A conto varme A conto vand I alt pr. md.
kr. 12.500 kr. 500 kr. 400
kr. 13.400
edende
2. SAL
2 4 , 2 . T V.
N
Tegning
Tegnin g
en er vejl
en er v
Boligareal 129 Altan 9 VĂŚrelser 3
Husleje pr. md. A conto varme A conto vand I alt pr. md.
kr. 14.000 kr. 500 kr. 400
kr. 14.900
24, 2. TH.
N
ejleden
edende
de
2. SAL
Boligareal 103 Altan 11 VĂŚrelser 2
Husleje pr. md. A conto varme A conto vand I alt pr. md.
2. SAL
kr. 11.000 kr. 400 kr. 400
kr. 11.800 23
2 8 , 2 . T V.
N
28, 2. TH.
N
Tegningen er vejledende
Tegningen er vejledende
Boligareal 138 Altan 9 VĂŚrelser 3
Husleje pr. md. A conto varme A conto vand I alt pr. md. 24
kr. 14.000 kr. 500 kr. 400
kr. 14.900
2. SAL
Boligareal 123 Altan 9 VĂŚrelser 3
Husleje pr. md. A conto varme A conto vand I alt pr. md.
kr. 13.000 kr. 500 kr. 400
kr. 13.900
2. SAL
30, 2. TH.
N
3 0 , 2 . T V.
N
Tegningen er vejledende
Tegningen er vejledende
Boligareal 131 Altan 9 VĂŚrelser 3
Husleje pr. md. A conto varme A conto vand I alt pr. md.
kr. 14.000 kr. 500 kr. 400
kr. 14.900
2. SAL
Boligareal 111 Altan 12 VĂŚrelser 3
Husleje pr. md. A conto varme A conto vand I alt pr. md.
2. SAL
kr. 12.500 kr. 500 kr. 400
kr. 13.400 25
3 0 , 2 . M F.
N
12, 3.
N
Tegningen er vejledende
Boligareal 134 Altan 12 VĂŚrelser 3
Husleje pr. md. A conto varme A conto vand I alt pr. md. 26
kr. 15.500 kr. 500 kr. 400
kr. 16.400
2. SAL
Tegninge
n er vejled
Boligareal 117 Altan 9 VĂŚrelser 2
Husleje pr. md. A conto varme A conto vand I alt pr. md.
kr. 13.000 kr. 500 kr. 400
kr. 13.700
ende
3. SAL
1 8 , 3 . T V.
N
18, 3. TH.
N
Tegning
en er vejl
Boligareal 128 Altan 9 VĂŚrelser 3
Husleje pr. md. A conto varme A conto vand I alt pr. md.
kr. 14.500 kr. 500 kr. 400
kr. 15.400
3. SAL
Boligareal 113 Altan 9 VĂŚrelser 3
Husleje pr. md. A conto varme A conto vand I alt pr. md.
edende
3. SAL
kr. 13.000 kr. 500 kr. 400
kr. 13.900 27
2 4 , 3 . T V.
N
Tegninge
Tegnin g
n er vejled
en er v
Boligareal 129 Altan 9 VĂŚrelser 3
Husleje pr. md. A conto varme A conto vand I alt pr. md. 28
kr. 14.500 kr. 500 kr. 400
kr. 15.400
24, 3. TH.
N
ende
ejlede
nde
3. SAL
Boligareal 105 Altan 11 VĂŚrelser 2
Husleje pr. md. A conto varme A conto vand I alt pr. md.
kr. 11.500 kr. 400 kr. 400
kr. 12.300
3. SAL
28, 3. TH.
N
30, 3. TH.
N
Tegningen er vejledende
Tegningen er vejledende
Boligareal 123 Altan 9 VĂŚrelser 3
Husleje pr. md. A conto varme A conto vand I alt pr. md.
kr. 13.500 kr. 500 kr. 400
kr. 14.400
3. SAL
Boligareal 134 Altan 9 VĂŚrelser 3
Husleje pr. md. A conto varme A conto vand I alt pr. md.
3. SAL
kr. 15.500 kr. 500 kr. 400
kr. 16.400 29
PENTHOUSE 18, 4.
4. SAL
I denne Penthouselejlighed får du to store tagterrasser på 19 og 20 kvm. Disse ligger mod hhv. nord og syd, så her får du rig mulighed for at nyde solen det meste af dagen, for ikke at tale om den fantastiske udsigt i alle retninger over byens tage. Lejligheden byder på en enorm to-delt stue med køkken og spisesektion i den ene ende, og stor sofaafdeling i den anden. Det store soveværelse har eget walk-in closet samt eget badeværelse. Derudover får du to gode værelser samt et ekstra badeværelse.
Boligareal 198 Tagterrasse 20 + 19 Værelser 4
Husleje pr. md. A conto varme A conto vand I alt pr. md.
kr. 22.000 kr. 700 kr. 400
kr. 23.100
18, 4.
N
Tegning e
n er vejl
edende
31
PENTHOUSE 24, 4.
4. SAL
I denne Penthouselejlighed får du ligeledes to store tagterrasser på 19 kvm hver. Disse ligger mod hhv. nord og syd, så her får du rig mulighed for at nyde solen det meste af dagen, for ikke at tale om den fantastiske udsigt. Lejligheden byder på en enorm to-delt stue med køkken og spisesektion i den ene ende, og stor sofaafdeling i den anden. Det store soveværelse har eget walk-in closet samt eget badeværelse. Derudover får du to gode værelser, et ekstra badeværelse samt et bryggers.
Boligareal 188 Tagterrasse 19 + 19 Værelser 4
Husleje pr. md. A conto varme A conto vand I alt pr. md.
kr. 22.000 kr. 700 kr. 400
kr. 23.100
24, 4.
N
Tegning e
n er vejl
edende
33
PENTHOUSE 28, 3. TV
3. SAL
Her får du en unik Penthouselejlighed, der - som den eneste i hele Budolfi Plads - er fordelt på 2 plan. Herfra får du med den store, nordvendte terrasse en fantastisk udsigt over Aalborg by, med kig til parker, gågader og historiske bygningsværker. Derudover får du også en mindre altan med kig mod vest. Lejlighedens stue er to-delt med spiseafdeling samt køkken i den ene ende og sofastue i den anden ende ud mod tagterrassen. Du får desuden et stort soveværelse, som har eget badeværelse. Derudover er der et ekstra værelse og badeværelse.
Boligareal 172 Altan / terrasse 9 + 71 Værelser 4
Husleje pr. md. A conto varme A conto vand I alt pr. md.
kr. 18.500 kr. 1.100 kr. 400
kr. 20.000
2 8 , 3 . T V.
N
NIVEAU 1
NIVEAU 2
Tegningen er vejledende
Tegningen er vejledende
35
PENTHOUSE 3 0 , 3 . T V.
3. SAL
Denne penthouselejlighed er beliggende på 3. sal i ejendommens nordlige hjørne. Lejligheden har en enorm tagterrasse på 81 kvm, hvorfra du har en enestående udsigt direkte mod Budolfi Kirke og resten af Aalborgs midtby. Lejligheden har en perfekt planløsning, hvor den centrale del består af en stor spisestue kombineret med det elegante og rummelige køkken. Herfra er der via nogle få trin adgang til den anden del af stuen, hvorfra du kan nyde udsigten over Aalborg. Her er der endvidere adgang til den store tagterrasse. Dertil får du et stort soveværelse med eget badeværelse samt to gode værelser - alle med god garderobeplads samt et ekstra badeværelse.
Boligareal 177 Terrasse 81 Værelser 4
Husleje pr. md. A conto varme A conto vand I alt pr. md.
kr. 22.000 kr. 1.100 kr. 400
kr. 23.500
3 0 , 3 . T V.
N
Tegningen er vejledende
37
PENTHOUSE 28, 4.
4. SAL
Denne Penthouselejlighed ligger øverst på 4. sal af Budolfi Plads. Herfra får du med den store, nordvendte terrasse en fantastisk udsigt over Aalborg by, med kig til parker, gågader og historiske bygningsværker. Lejlighedens stue er to-delt med spiseafdeling samt køkken i den ene ende, og sofastue i den anden ende med udgang til tagterrassen. Du får desuden et stort soveværelse og eget badeværelse med en eksklusivt, stor brusegang. Dertil får du to gode værelser samt et ekstra badeværelse.
Boligareal 174 Terrasse 74 Værelser 4
Husleje pr. md. A conto varme A conto vand I alt pr. md.
kr. 22.000 kr. 700 kr. 400
kr. 23.100
28, 4.
N
Tegningen er vejledende
39
Der kan være vist tilvalg på billeder/tegninger, som ikke er inkluderet i basisprisen. Der tages forbehold for ændringer og trykfejl.
HØR MERE
BUDOLFI PLADS Hjertet af Aalborg
Kontakt os for mere information omkring
PA L L E Ø R T O F T
projektet og boligerne heri. Du kan bestil-
Vesterbro 32
le en fremvisning af vores prøvelejlighed
9000 Aalborg
og opleve kvaliteten, stemningen og de
Tlf. 9630 2500
konkrete materialer.
9003@nybolig.dk
Tlf. 5354 5054 - info@lejeboligmaegleren.dk