SJÆGTEN OG VESTERVANG ALLE

BO NATURNÆRT, NYT OG MODERNE - BYG EFTER EGNE DRØMME

SJÆGTEN OG VESTERVANG ALLE, LØGSTØR

VI GLÆDER OS TIL AT BYDE DIG OG DIN FAMILIE VELKOMMEN!

Byen byder på et væld at gode tilbud til hele familien - såvel store som små. Byens nye kultur- og idrætscenter Lanternen er en naturlig forlængelse af skolen og børnehaven, hvorved der altid er masser af liv på Lanternen for både store som små.

Yderligere tilbydes helt unikke hestefaciliteter på Løgstør Natur- og Ridecenter, der ligger lige udenfor byen. Generelt er der mange muligheder for udendørsaktiviteter såsom havkajak, vinterbadning, legepladser, golf, fiskeri - legepladsen på havnen og den nye badebro til udspring ligger i gåafstand fra området. Er du mere til fred og ro, kan en løbe- eller gåtur langs Frederik den VII's Kanal eller i skoven også anbefales.

Det hele ligger lige udenfor.

2 | SAGSNR. SJ-01

VELKOMMEN TIL SJÆGTEN OG VESTERVANG ALLE I LØGSTØR

Når man bygger selv, kan man få det lige, som man allerhelst vil have det, og man er ikke nødt til at gå på kompromis i forhold til andres valg af materialer og indretning. Man er ganske enkelt herre i og herre over eget hus.

Det kan du nu også blive ved købet af en grund her i udstykningen på Sjægten og Vestervang Alle i den sydvestlige del af Løgstør. En sjægt er en mindre båd, og vejnavnet kunne ikke være mere velvalgt med den fjordnære beliggenhed i betragtning. Et par minutters gang er der til først kanalen og så fjorden. Og vil du gerne kombinere åben himmel med motion, er det også værd at bemærke, hvor komfortabel kort afstand du får til golfbanen.

LOUISE LUND GRYNDERUP Ejendomsmægler 9867 1488 llg@nybolig.dk

SJÆGTEN 1 · 9670 LØGSTØR | 3

PRISDYGTIGE GRUNDE FRA 175.000 KR.

4 | SAGSNR. SJ-01

Grundende udbydes til særdeles attraktive priser fra 175.000-295.000 kr. Tilslutning til kloak, vand og el på godt 90.000 kr. er inkluderet heri. Kun fjernvarme skal betales særskilt – og denne udgift er gratis i hele 2019. Det er med andre ord bare om at komme i gang. Kontakt os for nærmere oplysninger, og lad os sammen kaste et blik på grundende og de mange muligheder.

SJÆGTEN 1 · 9670 LØGSTØR | 5

GRØNNE AREALER OG KORT, SIKKER SKOLEVEJ De mere praktiske, og meget børnevenlige, indslag i hverdagen har også gode forhold her i kvarteret. Der er grønne arealer, hvor børnene kan lege. Stisystemer leder dem trygt rundt, og kun et enkelt fodgængerfelt skal krydses for at nå den nyrenoverede Løgstør Skole, biografen og Lanternen, som byder på både kultur- og idrætsfaciliteter.

6 | SAGSNR. SJ-01

SJÆGTEN 1 · 9670 LØGSTØR | 7

VELETABLERET NYBYGGERKVARTER NÆR FJORDEN De væsentligste er, at tage skal være symmetriske sadeltage i vingetegl, at man må bygge op til halvanden etage (dog kun én på Vestervang Alle), at bebyggelsesprocenten ikke må overstige 25 %, og at grundene ikke ønskes fuldstændigt overplastret med knopskydninger, hvorfor fritliggende udhuse, garager o.l. maksimalt må udgøre 30 m2.

8 | SAGSNR. SJ-01

SJÆGTEN 1 · 9670 LØGSTØR | 9

DET NEMME HVERDAGSLIV Her er det gode hverdagsliv og luft til en bedre livsstil.

Vi har alt det, der skal til for at få en nem hverdag med kvalitet. En flot 15. plads på landsplan til byens folkeskole. Skolen er netop under en større renovering og er godt på vej til at blive opdateret indvendigt.

Herudover er det lækre og moderne idrætscenter Lanternen sammenbygget med skolen. Her er både café, idrætsfaciliteter og biograf. Yderligere er der både børnehave og SFO på skolen samt endnu en børnehave med integreret vuggestue lige overfor skolen.

Hverdagen i Løgstør er tryg og nem for både børn og voksne og faciliteterne er rigtig gode.

10 | SAGSNR. SJ-01

SJÆGTEN 1 · 9670 LØGSTØR | 11

Biografen benyttes ogsĂĽ ofte af skolen. Lyden og komforten er helt i top!

12 | SAGSNR. SJ-01

LANTERNEN SPORT OG BIOGRAF Kultur- og Idrætscenter Lanternen danner rammen om masser af aktiviteter for både unge og ældre. Der er to nye biografsale, nyt fitnesscenter, skydebane og de traditionelle boldbaner. Herudover er der også både lethal, udendørs tennisbaner, petanquebaner udendørs håndboldbaner og meget mere.

Caféen midt i Lanternen bruges både til skolecafé og til de mange besøgende i centret. Det er blevet byens sociale samlingspunkt for alle aldre!

SJÆGTEN 1 · 9670 LØGSTØR | 13

14 | SAGSNR. SJ-01

LØGSTØR NATUR- OG RIDECENTER

Natur- og Ridecentret huser mange forskellige brugergrupper. Heste og ryttere på forskellige plan deler disse nye, moderne faciliteter med spejdere, MTB'ere, hundeejere, løbere og vandrere.

Det er ude tvivl et mekka for hestefolket og her er i alt plads til 36 opstaldede heste. Centret byder på moderne hestefaciliteter i smukke omgivelser. Her er gode sadelrum og rytterstuer, vaskepladser samt to integrerede ridehaller, en café og udendørs dressur-, spring- og opvisningsbane, som kan opleves fra det forhøjede center, hvor det 309 m2 store trappe og terrasseområde bliver en naturlig tribune for opvisningsbanerne og området.

SJÆGTEN 1 · 9670 LØGSTØR | 15

Legepladsen ved Limfjordsmuseet er velbesøgt hele üret rundt.

16 | SAGSNR. SJ-01

HAVNELIVET I BYEN ER ET HELT KAPITEL FOR SIG Havnen danner rammen om et aktivt sejlerliv omgivet af ro- og kajakklub, dykkerklub og vinterbaderklub. Den historiske kanalhavn byder velkommen til de vandbårne borgere og gæster samtidig med, at havnen er centrum for både de lokale og besøgende fra landjorden.

Det er ligeledes et mekka for børn. Der er gode fangstmuligheder ved krabbefiskning, to rigtig gode legepladser, ishuse og både badebro og udspringsrampe til dem, der ynder et dyb i bølgen blå.

SJÆGTEN 1 · 9670 LØGSTØR | 17

18 | SAGSNR. SJ-01

FODBOLDBANERNE

Stadion er i brug stort set hver eneste dag af byens fodboldspillere. Det er planen, at stadion skal flyttet op til Lanternen, så det hele er samlet på ét sted. Det endelige tidspunkt kendes endnu ikke. I de kolde perioder benyttes lethallen i stedet. Lethallen er allerede placeret ved Lanternen.

SJÆGTEN 1 · 9670 LØGSTØR | 19

NYBOLIG VESTHIMMERLAND - LØGSTØR

Grundlaget for en tryg bolighandel er fagligt kompetente ejendomsmæglere.

Det kan Nybolig Vesthimmerland - Løgstør garantere. Bag Nybolig Vesthimmerland - Løgstør står et veluddannet og kompetent team parat til at give dig en god oplevelse i forbindelse med din bolighandel. Indehaver af forretningen er Louise Lund Grynderup.

Vi ved, hvor meget det betyder at lytte til og forstå hver enkel kundes behov, og med denne indsigt kan vi hjælpe med at få dine boligdrømme realiseret. Vi ved også, hvad det betyder at skulle etablere sig for første gang eller flytte familiens hjem og gør os derfor ekstra umage for at finde den helt rigtige bolig til dig og din aktuelle situation. Hvert eneste år hjælper vi såvel sælgere som købere, når de ønsker at skifte bolig.

ULRIK HAVE KRISTENSEN

LOUISE LUND GRYNDERUP

Tlf. 9867 1488 uhk@nybolig.dk

Tlf. 9867 1488 llg@nybolig.dk

Salg og vurdering

Ejendomsmægler

Nybolig VESTHIMMERLAND - LØGSTØR

Fischersgade 1 ·· ·9670 Løgstør 9670@nybolig.dk ·· ·nybolig.dk ·· ·Tlf: 9867 1488