Issuu

I hjertet af Kronjylland – tæt på det meste

Lækre dobbelthuse opføres i 1 plan Beliggenheden er helt i top i naturskønt område. Nabo til præstegården i Asferg, gåafstand til skole, idræt og indkøb. Kun 2 minutter fra motorvej E45, så du hurtigt kan komme, hvorhen du vil.

Flyt i nyt Lavenergihuse 80, 95 eller 115 m2 Godt udnyttet Vedligeholdelsesfrit Kompakt nem grund Egen carport og redskabsrum Lynhurtigt internet (1000/1000Mbit)

Allégården i Asferg

Lige ved E45 med ca. halv time til Ålborg Syd eller Århus Nord

Bliv en del af et velfungerende landsbysamfund. Asferg har det hele. Landsbyen er kendetegnet ved et aktivt og stærkt fællesskab, der bakker op om de lokale institutioner og tilbud. Asferg tilbyder en god skole/SFO, Vuggestue/Børnehave og en idrætsforening i vækst med næsten 1.000 medlemmer og et væld af aktiviteter. Asferg har også en god ”Min Købmand” med et bredt udvalg af dagligvarer.

Børnehave/vuggestue

Købmand

Busstoppested

Asferg Skole Tilkørsel til E45

Præstegården

Træningshuset

Allégårdens Historie Fra smedje til hesteavl

Allégårdens historie kan dateres helt tilbage til 1688, hvor den blev sammenstykket af flere mindre ejendomme. Den oprindelige gård var ”Smede- og tyrejorden”. Der har været smedje på gården i flere generationer. I 1947 købte brødrene Søren og Kresten Møller Laursen gården i fællesskab. De flyttede ind med Krestens kone og deres søn, Verner. Familien var dygtig indenfor hesteavl, og

Møller Laursen og hingsten viser, hvad de kan

Allegården blev efterhånden kendt for sine fine hingste i vide hestekredse i det meste af Danmark. Efter Møller Laursens død som 90 årig i 1989 drev Verner Allégården videre i familiens ånd næsten indtil sin død i 2014. Den gamle gård er nu revet ned for at give plads til den nye ”Allégården”.

le til det gam Indkørslen Allégården

Det Nye Allégården

Centralt beliggende på nyanlagt blind vej i gåafstand til alle byens faciliteter. Nærmeste nabo er den gamle præstegård med bindingsværk/stråtag. Dejlig udsigt til markerne i den sydlige del af Asferg. Vælg mellem 3 boligstørrelser: 80m2, 95m2 eller 115 m2. Der planlægges opført 28 boliger som tæt/lav bebyggelse med egen carport og redskabsrum. Herudover vil der blive udstykket 4 attraktive byggegrunde.

Afstande til Busstop (linie 230) til Randers og Hobro

100 m

Købmand

100 m

Skole

200 m

Vuggestue/Børnhave

300 m

Træningshuset/Stadion

250 m

Motorvej E45 (Tilkørsel 38, Purhus)

2 km

Randers C

13 km (17 min)

Hobro C

16 km (15 min)

Århus Nord

46 km (28 min)

Ålborg Syd

60 km (35 min)

Allégården set fra nordøst

Indsyn fra syd

Indsyn fra nord

Køkken

Lyst, åbent og enkelt design, der indbyder til brug og gode stunder omgivet af høj kvalitet. Inventaret er lavet med tanken om, at det skal bruges i hverdagen, og opfylder de krav, der er til en travl hverdag.

Bad med vaskesøjle

Materialebeskrivelse Lyse og indbydende kvalitetsmaterialer

Dobbelthusene udføres med facader af tegl I lys gul

Vægoverflader

farve, vinduer og døre i sort træ/alu, samt tagpapdæk-

Alle vægge fuldspartles og slibes, og malerbehandles

ning listedækning med ensidig taghældning.

med grunding og 2 gang maling. Vægge i badeværelse

Indvendig har lofterne I køkken/alrum, stue og master-

og over køkkenbord males hvide i glans 25. Øvrige vægge

bedroom tilsvarende hældning.

i boligen males i hvide glans 7.

Boligerne indrettes med et spændende lyst hovedrum

Fliser/klinker: På badeværelse udføres vådrumssikring jf.

med lysindfald fra to sider ud til terrasser på begge sider

gældende regler. I bruseniche opsættes vægfliser fra gulv

af bygningen.

til 230 cm højde. På gulv i bad og entre/bryggers lægges

Boligernes indretningen tilpasses solorienteringen på det

klinker.

aktuelle grundstykke. Alle boliger leveres indflytningsklare inkl. carport med

Lofter

udhus. Der er mulighed for at forøge udhuset med 4 m2.

Lofter udføres som træbetonlofter ultrafin struktur, hvid. I

Have udføres med terrasser, plantet bøgehæk og tilsåede

bad opsættes gipslofter, der spartles og males hvide.

græsarealer.

Lofter I bad og entre/bryggers udføres som vandrette

Boliger udføres i 3 størrelser, hhv. 80 m2, 95 m2 og 115 m2.

lofter. – Der etableres loftrum over de vandrette lofter for teknik og opbevaring. Der etableres loftlem med stige til

Ydervægge

loftrum.

Strøjer Tegl - Laika B542. Fuge udføres som standard grå. Facaderne varieres med kokssorte lette partier, med

Gulve

pladebeklædning som vedligeholdes frie indfarvede

Klinkegulve i entre-bryggers og bad som Kronjylland

fibercementplader.

Gråbrun 44,5×44,5. 14 mm Lamelparket i værelser, køkken/ alrum/ stue,

Tag

valgmulighed mellem Ask eller Eg larkeret. Udlejningsbo-

Taget udføres med tagpap og listedækning. Der gives 15

liger udføres med Longboard Laminatplank 10x242x2000

års garanti på tagpap. Tagrender og nedløb udføres i zink.

Vinduer og døre

Indvendige døre

Vinduer og døre udføres I træ/alu, udvendig farve sort

Almindelige celledøre, færdigmalede fra fabrik i hvid RAL

RAL 9006 og indvendig farve hvid RAL9010, og med 3

9010. Dørhåndtag udføres i børstet rustfrit stål.

lags energiklasse A ruder. Terrassedøre har 3 punktslukning. Sålbænke udføres i zink.

Fodlister og gerikter Udføres i hvidmalet træ.

Låsesystem Hver bolig udføres med låsesystem I indgangsdør,

Køkkeninventar – Garderobeskabe

redskabsrum og postkasse med lås, der alle betjenes

HTH Model: Hvid.

med samme nøgle.

Låge: 16 mm hvid laminatlåge Greb: 192 mm Bøjlegreb lige stål – G1122

Indervægge

Belysning: LED indbygningsspot.

Bagmur og brandskillevæg udføres beton. Skillevægge

Bordplade: 30 mm laminat.

udføres som KNAUF Ultraboard vægge.

Bagkant: Ingen - Der fuges ved overgang bordplade og væg.

Electrolux/Zanussi hvidevarer

Sanitet leveres so Damixa jf. fremlagte vareprøver

Indbygningsovn, kogesektion, emhætte (AEG), køl/frys,

Frostfri udendørshane, monteret ud for teknikskab.

opvaskemaskine. Ventilation/Varmeforsyning Tillæg for Vaskemaskine og Tørretumbler

Ventilation udføres iht. BR18. Varmepumpeløsning

Vaskemaskine, tørretumbler.

leveres til gulvvarme/varmt vand.

Badeværelsesinventar

HTH Model: Hvid.

Der udføres komplet grundinstallation iht. gældende

Låge: 16 mm hvid laminatlåge

reglement for stikkontakter, belysning, leverede hvide-

Greb: 192 mm Bøjlegreb lige stål – G1122

varer i køkken, samt for vaskemaskine og tørretumbler i

Bordplade: 23 mm helstøbt hvid mat marmor.

niche i bad.

Vask: Istøbt i bordplade – type Colombo.

Der leveres og monteres følgende belysningsarmaturer:

Spejl: 5 mm spejl iht. tegninger med skjult ophæng.

1 stk. ved indgang, 1 stk. ved facade mod syd, 1 stk. ved

Brusevægge: Type Cassøe Slim fast væg med bruse-

facade mod nord, 1 stk. i loftrum samt 1. stk. i udhus.

stang, klar glas, blank aluprofil,

Boligen forsynes med fiberbredbånd 1000/1000 Mbit/s,

90 x 200 cm.

og der etableres tomrørsforbindelse til stue og værelser fra teknikskab i entre.

Vvs & Sanitet: Se www.allégården.com for uddybende info.

Teknik placeres i teknikskab og på loft. Gulvvarme i alle rum. Danfoss trådløs gulvvarmestyring til alle rum. Standard Unidrain afløb i bruseniche, 800mm.

80M2 22080

7280

3760

Terrasse

VM TT

Carport

Entre 6 m2

Master bedroom 15 m2

26 m2

Stue

7000

Stue

Køkken 12 m2

Bad 9 m2

26 m2

Spise

Terrasse

Entre 6 m2

Master bedroom 15 m2

Køkken 12 m2

Terrasse

Evt. udvid 4 m2 Udhus 4 m2 11100

Udhus 4 m2

Bad 9 m2

3260

Evt. udvid 4 m2

3000 3040

3660

4810

3760

Carport

95M2 24680 12340

12340 8580

8580

Terrasse

4360

3600

100 600

Bad 8 m2

VM TT

Køkken 16 m2

Master bedroom 13 m2

Køkken 16 m2

3260

Carport

Udhus 4 m2

11100

Bad 8 m2

Entre 5 m2

29 m2

1300

29 m2

2250

Entre 5 m2

Stue 7000

Stue Udhus 4 m2

Evt. udvid 4 m2

Carport

Master bedroom 13 m2

3600

Evt. udvid 4 m2

Værelse 9 m2

2210

Værelse 9 m2

1610

Terrasse

3760

6465

3760

Spise

3660

Terrasse

115M2 29480 14740

14740 10380

10380

Stue

Værelse 12 m2

3960

2700

Værelse 15 m2

Stue

Værelse 12 m2

Evt. udvid 4 m2 Udhus 4 m2

1610

Udhus 4 m2

Værelse 15 m2

3000

28 m2

Køkken 13 m2

Bad 9 m2 VM TT

Master bedroom 15 m2

Bad 9 m2

4260

Spise

Terrasse

Carport

Køkken 13 m2

VM TT

Terrasse

6465

Carport

5150

Entre 6 m2

2210

11100

B1 Entre 6 m2

3240

Evt. udvid 4 m2

Terrasse

5010

Terrasse

4360

4610

4360

440

PR I N C I PFAC A D E

2725

2300

3380

3890

Fladt Fladt loft loft over Fladt over entre loftentre over og bad og entre badog bad udnyttet udnyttet tiludnyttet teknik til teknik og til teknik depot og depot og depot 3890

3890

T VĂ† R S N I T

Kontakt hv@hvconsult.dk 2928 3144 www.allegården.com

Hans Reinhold Vestergaard 58 år. Født og opvokset i Asferg på slægtsgården ”Nørrevang”. Bankuddannet, og har boet og arbejdet i udlandet for Vestas og Siemens.

Henrik Vangsted 55 år. Boet på Ejstrup Møllevej siden 1993. Uddannet tømrer/konstruktør. Arbejder som selvstændig konsulent i byggebranchen med projektudvikling/byggestyring.