¿CÓMO COMPRAR INMUEBLES EN CONINSA RAMÓN H.? 1. Cierre
2. Cancelación
del negocio
Tenemos 2 tipos de administración
TU INMUEBLE
TEN PRESENTE
1
2
3
NEGOCIACIÓN
PLANOS
ACABADOS
PACTAR
FECHAS EN
PROMESA DE
ENCARGO
78946-XX
COMPRAVENTA CLÁUSULAS 1. Forma de pago 2. Firma de escrituras 3. Entrega
DERECHOS, DEBERES Y COMPROMISOS
NÚMERO DE CUENTA
CONSIGNACIONES EN CUENTA
INTERESES
DE MORA
78946-XX TENDRÁS UNA CUENTA ASIGANADA
FIDUCIARIO
PROMESA DE COMPRAVENTA
FIDUCIA
TEN EN CUENTA
ACUERDOS GENERALES
TARJETA DE RECAUDO
IMPORTANTE FORMA DE PAGO
PROYECCIÓN
DE TITULAR A TERCERO
SOCIEDAD PROMOTORA FIDUCIARIA
DEBEN SER
3 MESES ANTES
COSTO DE ADMINISTRACIÓN DEFINIDO
Tarjeta de recaudo
CON TARJETA O NÚMERO DE RECAUDO
DINEROS CONSIGNADOS
Firma de contrato con la
de la firma de la escritura
CONSIGNACIONES
CONTRATO DE VINCULACIÓN
de contratos
cuota inicial
Te entregaremos
ENCUENTRA
3. Cesión
REQUISITOS DE DESEMBOLSO
AFC / CESANTÍAS / AHORRO PROGRAMADO
PROMESA DE COMPRAVENTA
ENCARGO FIDUCIARIO
MISMAS CONDICIONES
REFORMAS
TE INFORMAREMOS
5. Legalización
4. Solicitud
del crédito
crédito hipotecario
PLAZO ENTIDAD MÁXIMO
ELEGIDA
BANCO COOPERATIVA FONDO DE EMPLEADOS
AVALÚO DEL INMUEBLE
DEL CLIENTE
$
DOCUMENTOS APROBACIÓN
Para recordar
1
78946-XX Número de cuenta
CAPACIDAD DE ENDEUDAMIENTO
ENCARGO
FIDUCIARIO PROMESA DE COMPRAVENTA
FECHA
CERTIFICADOS DE LIBERTAD
Propiedad Horizontal
$ CARTA
BANCO
CON CRÉDITO APROBADO
1
VALOR
2 PLAZO
ENTIDAD FINANCIERA
DE HIPOTECA
PRE - APROBACIÓN
ESTUDIO DE TÍTULOS
NOTARÍA
HORA
NOTARÍA ASIGNADA
RECUERDA
ENTIDAD DE CRÉDITO
MINUTA COMUNICACIÓN INFORMATIVA
2
TE ENVIAREMOS
ABOGADO
ESTUDIO DE TÍTULOS
REGLAMENTO
DEL PROYECTO
ENTREGA
escritura Pública
COMUNCACIÓN, PROCESO Y REQUISITOS
LAS ENTIDADES DE CRÉDITO REQUIEREN
8 MESES ANTES DE
6. Firma
TE INFORMAREMOS
3
TITULAR DEL CRÉDITO
Validar con la persona de tramitación y cartera el valor a pagar por:
GASTOS NOTARIALES
RENTAS
REGISTRO
7. Entrega
COMUNICACIÓN ESCRITA
del inmueble HORA / FECHA
ENTREGA REPRESENTANTE DE LA OBRA
ASESOR
escritura pública registrada
ACTA DE ENTREGA
OFICINA DE REGISTRO DE
POST CONSTRUCCIÓN
Acta de entrega Manual de funcionamiento Garantías
Inventario Formato de detalles Reglamento de propiedad horizontal
DIGITAL
TEN PRESENTE! DESPUÉS DE LA ENTREGA
postventa
COMUNICACIÓN TELEFÓNICA
Te acompañarán
9. Entrega
8. Atención
OTRAS ENTIDADES IMPUESTO PREDIAL SERVICIOS PÚBLICOS ADMINISTRACIÓN INTERESES DE SUBROGACIÓN INSTALACIÓN DEL GAS
CONDICIONES
FECHAS MÁXIMAS
REQUISITOS
INSTRUMENTOS PÚBLICOS
ESCRITURA REGISTRADA
ATENCIÓN DE POSTVENTAS PLAZOS Y CONDICIONES
EFECTIVAS LAS GARANTÍAS
60DÍAS HÁBILES A PARTIR DE LA FIRMA