NO. 96 FEBRERO AÑO 7 CULTURA ANÁLISIS
DIRECTORIO
CONEXIÓN SOCIAL
CLAUDIA LILIANA CAMERO HURTADO DIRECCIÓN
JESÚS AZAEL MARTÍNEZ MANCILLAS SUBDIRECCIÓN
PERLA ALTAMIRANO HURTADO ADMINISTRACIÓN
RAÚL MORALES DÍAZ JURÍDICO
CAROLINA MEDRANO, MAGDA HURTADO, CHRISTIAN HDZ. ANGEL RDZ, RAMIRO OLVERA REYNA REPORTEROS
ANA MARÍA VALLEJO, CARLOS CHÁVEZ, SANDRA RAMONES, ALAN HUERTA, GUILLERMO MARTÍNEZ, BÁRBARA LIMÓN, DAVID HERRERA, JOSÉ BENITO PÉREZ, SOFÍA GAYTAN, DIANA ALONSO, JUAN CARLOS SÁNCHEZ, SERGIO JAVIER GARCÍA, JORGE AMBAR, LUIS CERVANTES COLABORADORES
ROCÍO CAMERO VENTAS
JULIÁN RODRÍGUEZ REDES SOCIALES
CHRISTIAN ACOSTA ESQUIVEL DISTRIBUCIÓN
BLANCA GARCÍA DISEÑO
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Conexion Social Revistaconexionsocial
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AÑO 7 | No. 96 | FEBRERO 2024 | REVISTA CONEXIÓN SOCIAL | PUBLICACIÓN MENSUAL
CONEXIÓN SOCIAL, Revista mensual, febrero de 2024. EDITOR RESPONSABLE: Claudia Liliana Camero Hurtado. NÚMERO DE CERTIFICADO DE RESERVA OTORGADO POR EL INSTITUTO NACIONAL DEL DERECHO en trámite, NÚMERO DE CERTIFICADO DE LICITUD DE TÍTULO Y DE CONTENIDO en trámite. DOMICILIO DE LA PUBLICACIÓN: Av. Pablo Livas No.5103 Col. Condado de Santa Lucía, Guadalupe, N. L. C.P 67184.
IMPRENTA: SAGA Impresos, Privada Félipe Angeles No.3003 Col. Argentina, Monterrey, Nuevo León C.P 64550, DISTRIBUIDOR: Bernardo Rocha Sustaíta, Privada Madeira No.122 Fraccionamiento Madeira Residencial, Apodaca, Nuevo León, C.P 66647.
FEBRERO LOCO
Como bien lo dice el título, este mes nos servirá para prepararnos y armarnos de paciencia ante el caos visual que nos acecha en toda la ciudad. Ya que estamos a un mes de que den inicio las campañas electorales 2024.
El problema es que no hay alternativas congruentes que nos faciliten una buena decisión en los siguientes comicios de los diferentes puestos de elección popular.
El reto será el análisis y no dejarnos llevar por colores ni personalidades sino por la experiencia que nos puedan ofrecer.
Pasando a otro tema no menos importante es el desabasto de agua que ya está por llegar. Solo resta cuidar mucho el agua y tomar nuestras precauciones, porque aquí solo los ciudadanos somos los que nos ponemos la camiseta ¿Y las autoridades? Dejan mucho que desear. Se esperan pocas lluvias para este 2024.
Por otro lado el tema preocupante es la inseguridad; es sorprendente el aumento. Insistimos a nuestras autoridades en que propaguen algún plan para bajar los índices del delito y para dejar de sentirnos inseguros.
El equipo de Conexión Social deseamos y reiteramos nuestra preocupación por que se encuentre un buen plan para el cuidado del agua y para que se amaine el calor de los próximos meses. Por nuestra parte, pedimos a nuestros lectores que estén preparados para los próximos cortes y no desperdiciar el agua como en su momento sucedió por el pánico que se creó ante la falta del vital líquido.
Claudia Camero Directora General
¿SERVIR O SERVIRSE?
CONSEJOS DEL NOTARIO
POR: SERGIO JAVIER GARCÍA ZAPATA
NOTARIO PÚBLICO SUPLENTE DE LA NOTARÍA PÚBLICA NÚMERO 69
Dentro del mundo inmobiliario, nos encontramos en un tipo de sinergia Notarios Públicos, Fraccionadores, Instituciones de Crédito, Gobierno Federal, Estatal y Municipal, entre otros grupos socioeconómicos y, de alguna manera, los asesores inmobiliarios.
Hago la siguiente precisión: “TODOS TENEMOS DERECHO ADESARROLLAR UN TRABAJO, PROFESIÓN U OFICIO DIGNO”, es cierto, pero también todo derecho va de la mano con una obligación o responsabilidad.
En mi trabajo en la Notaría Pública, trato continuamente con Agentes Inmobiliarios, - como les dice la gente -, vendedores de casas y terrenos; es un trabajo interesante y de alta responsabilidad que no está regulado por la Ley para que se eleve y exija que sea una profesión, espero algún día se legisle para ello y las Universidades preparen profesionales reconocidos oficialmente.
Por experiencia de más de 30 años en el medio, han sido muy pocos los Asesores Inmobiliarios que ejercen una labor con conocimientos de lo que hacen, y muchos que realizan ese trabajo sin conocimientos necesarios para proteger a sus clientes. Tristemente solo ven el dinero, la comisión o la ganancia.
Un profesional de las ventas inmobiliarias se prepara en serio, no sólo para lo que ellos llaman captar clientes y cerrar tratos; deben saber sobre Desarrollo Urbano, Impuestos y Derecho Inmobiliario, siendo esto Notarial, Registral y Catastral.
Al respecto, tengo como filosofía de vida, la cual trato de inculcar a mis hijos y a la gente que me quiere escuchar lo siguiente:
“Haz tu trabajo lo mejor posible, con profesionalismo, pensando en que tu cliente se vea beneficiado, que el dinero se dará por añadidura”.
En la Notaría Pública, he tratado a los clientes que llegan con su asesor inmobiliario, que como asesor no asesora nada, que incumplen con los requisitos para que las partes puedan celebrar un contrato. ¡Ah! Pero te dicen: “Mi Lic. Le encargo que, en la firma, el cliente me pague la comisión” o “ayúdeme con el cierre de la venta”. Para no caer en su juego y conocido es que, algunas personas solamente piensan en dinero, se espantan cuando les contesto: ¿Me vas a dar la mitad de tu comisión?”. E invariablemente les da una risa nerviosa. Obviamente que no acepto ningún tipo de dádiva o emolumento ajeno a mi función, pero por el paso de los
años aprendí, que esa gente sólo quiere servirse sin importarle el cliente. Para mí son una vergüenza.
Ellos ignoran que el Notario es imparcial y que el trato que tienen el cliente y el prestador de servicios, es un acuerdo de voluntades previo, por el cual pactan una prestación profesional de un servicio, contra el pago de una comisión. Y este servicio termina hasta que el cliente tenga su Testimonio de Escritura Pública ya inscrito en Registro Público de la Propiedad y entregado en sus manos.
En las Notarías Públicas, los abogados y el personal que atiende la celebración y formalización de un Contrato, como debemos cuidar a las partes que participen en el Contrato, no podemos tomar partido. Sólo podemos por Ley, dar asesoría jurídica, como lo establece el artículo 83 de la Ley del Notariado para el Estado de Nuevo León.
Nosotros los Notarios Públicos y el personal que nos desarrollamos en una Notaría Pública, debemos y tenemos la obligación de que se cumpla con la Ley, que ambas partes se encuentren conformes y se sepan protegidas por haber hecho un Contrato que cumple con los requisitos de Ley, que se cubran los impuestos y Derechos.
¡Claro! No estamos exentos de que haya fallas humanas en las mismas Notarías Públicas, de gente que, por ignorancia y ambición, como lo escribí en párrafos anteriores, piensen en servirse y no en servir, si es así denuncie, no se quede callado, es su dinero.
La función de un Notario Público, es ser el representante del Ejecutivo en cada contrato, acto u hecho jurídico, del que requieran sus servicios, como el Ejecutivo, es el mandatario del Pueblo; a final del día, los Notarios Públicos somos los ojos del Pueblo en nuestra función. Eso pocos lo entienden.
Su servidor, lo entendí desde el primer día que entré a trabajar en una Notaría Pública. Tal vez por eso, o mejor dicho, estando consciente de eso, soy exigente con los Asesores Inmobiliarios, con el fin de que hagan bien su trabajo. No me importa que se molesten y se lleven el trabajo a otra Notaría Pública más laxa, ya que mi deber es proteger a las personas.
Así que señores Asesores Inmobiliarios: prepárense, no sólo con cursos de cómo captar clientes o cómo vender, también en cómo proteger a su cliente, de que se cumpla con la Ley y con el Fisco, que se sientan protegidos sus clientes. Recuerden que así el dinero se dará por añadidura.
No ponga su patrimonio y su dinero en manos de cualquiera. El primer responsable de cuidarse es Usted, luego la persona que contrate como asesor inmobiliario, y el Notario Público y los funcionarios relacionados con el Derecho Inmobiliario.
Me despido con una frase del escritor indio Rabindranath Tagore:
“EL QUE NO VIVE PARA SERVIR, NO SIRVE PARA VIVIR”
COORDINA
ESCOBEDO ESTRATEGIAS
PARA PREVENIR Y COMBATIR INCENDIOS FORESTALES
Ente el inicio de la temporada de incendios forestales, el Gobierno de Escobedo se declaró listo para prevenir y combatir eficazmente este tipo de siniestros, además de atender de forma inmediata las situaciones de riesgo para los ciudadanos.
En un terreno baldío cercano al Cerro del Topo, el Alcalde Andrés Mijes se reunió la mañana del viernes con integrantes del Consejo de Protección Civil conformado por CONAFOR, Bomberos Nuevo León, Cruz Roja, Comisión Federal de Electricidad (CFE), empresarios locales y los titulares de Protección Civil, Secretaría de Seguridad Ciudadana y Secretaría de Servicios Públicos de Escobedo.
“Nos declaramos aquí en Escobedo en estado permanente de alerta, de coordinación y trabajo para salvaguardar la integridad física y el patrimonio de los ciudadanos de Escobedo”, dijo el Edil ante medios de comunicación.
Mijes señaló que el Gobierno Municipal de Escobedo, en coordinación con los integrantes del Consejo, reforzarán sus estrategias para prevenir siniestros que afecten a la población ante los pronósticos oficiales por temperaturas por encima de lo normal y un pronóstico de lluvias bajo.
Dentro de las acciones que se han reforzado para combatir y prevenir incendios en Escobedo está la detección de lotes baldíos y el girar avisos
a los propietarios para que realicen su limpieza, además el Municipio ha intervenido las áreas que se han convertido en focos de riesgo.
El Alcalde explicó que en la Ciudad, diferentes dependencias municipales realizan operativos de vigilancia para evitar la quema ilegal de basura, así como inspecciones periódicas a empresas para verificar que en sus instalaciones cuenten con lo indispensable para hacer frente a incendios.
El Alcalde exhorta a la población que acude a áreas como el Cerro del Topo para que no fumen y tiren las colillas de cigarro entre la maleza, y que no realicen fogatas, sobre todo cuando las temperaturas sean altas o se registren fuertes vientos.
En caso de detectar algún incendio, Mijes invita a la ciudadanía a reportarlo al 911 y al teléfono de Protección Civil de Escobedo en el 81.8397.2911.
En el evento se contó con la presencia de Ma. Teresa Flores, representante de CONAFOR; Obed Jiménez, de CFE; Evelyn Vázquez García, de Bomberos Nuevo León; Juan Garza, de Cruz Roja, además de empresarios locales.
También acudieron Felipe Canales, Secretario del Ayuntamiento; Marco Antonio Zavala, Secretario de Seguridad Ciudadana; Patricia Pérez, Directora de Protección Civil y Manuel Meza, Secretario de Servicios Públicos.
El caldero de la Bruja
LA “NUEVA” VIEJA POLÍTICA
POR: SANDRA RAMONESEn Nuevo León y el resto del país, el partido Movimiento Ciudadano se ha estado ostentado, desde hace años, como la “nueva” forma de hacer política y llama “vieja política” a los partidos con más antigüedad, como el PRI, PAN, PRD y MORENA.
¿Son realmente la “nueva política»? Primero necesitamos conocer el significado de la palabra “nuevo (a)”. Según el Diccionario de la Real Academia Española, se define como lo “recién hecho o fabricado”, “que se percibe o experimenta por primera vez” y “distinto o diferente de lo que antes había”.
¿Tiene Movimiento Ciudadano algo recién hecho, que se experimenta por primera vez y/o distinto o diferente de lo que antes había? Veamos…
1.- Su dirigente nacional y fundador, Dante Delgado, militó en el PRI por 27 años, por lo que no es la primera vez que participa en un partido político.
2.- La gran mayoría de sus militantes y candidatos, fueron militantes del PRI, PAN, PRD, PV y MORENA y ocuparon puestos públicos o de elección popular por esos partidos. Otros, sin antecedentes de haber participado en otros partidos, han “chapuli-
neado” de puesto en puesto, como Samuel García y Luis Donaldo Colosio. Por lo que no son políticos “recién hechos” (algunos con historial largo y negativo).
3.- Dentro de dicho partido, algunos militantes y simpatizantes, han acusado a la cúpula partidista de violencia política, discriminación, misoginia, amenazas y nepotismo. Esto último, al grado de que, en Nuevo León, la esposa del Gobernador, Mariana Rodríguez, será la candidata a la Alcaldía de Monterrey. Algo que no es diferente de lo que sucede en los demás partidos.
4.- Los gobiernos emanados de Movimiento Ciudadano, no han podido resolver los grandes problemas que sufre la ciudadanía, como la violencia, la inseguridad, la contaminación, el problema del transporte público, la corrupción, etc. Problemas nada distintos de los que se viven con gobiernos etiquetados como “vieja política”.
5.- Ha participado en alianza política con MORENA, PAN y PRD en varias elecciones, lo que significa que tiene ideas afines con ellos. Es decir, las mismas ideas. Y “lo mismo” no es sinónimo de “nuevo”.
En conclusión, Movimiento Ciudadano no tiene nada de nuevo, fuera de su color naranja. Es la misma vieja política de siempre. Pero disfrazada de “Fosfo Fosfo”.
PAZ Y CHOCOLATE
POR: JOSÉ BENITO PÉREZ SAUCEDA
Paz y Chocolate es una película basaba en la historia real de la familia siria migrante Hadhad que viaja de su país a Antigonish, Canadá. En esa época el primer ministro Justin Trudeau recibió a refugiados sirios con motivo de la guerra civil en aquella nación.
Isam Hadhad, el patriarca del clan, tenía una chocolatería en Damasco que contaba con cientos de empleados y vendía sus productos en todo Medio oriente. La guerra termino con todo aquello.
Tareq Hadhad fue el primero en poder viajar de refugiado a Antigonish mientras el resto de la familia esperaba lograr los permisos migratorios necesarios para alcanzarlo en Canadá.
No sólo era necesario acostumbrarse de pasar a vivir del desierto más ardiente al invierno más helado, a diferentes tradiciones e idioma, sino que también, una vez juntos, los Hadhad tenían que ser productivos pues los apoyos del gobierno durarían unos meses.
¿Qué poder hacer en un pueblo con una población generalmente adulta mayor?
Después de una vuelta por el lugar Isam Hadhad se dio cuenta que la única tienda especializada en chocolate presentaba grandes áreas de oportunidad en comparación a los que él realizaba.
Primero pidió trabajo en el local, pero luego de ser rechazado, comenzó su aventura de crear chocolate artesanal desde casa.
Amigos de los migrantes de la localidad les aconsejaron vender sus productos en la iglesia. Una vez que los alimentos de Hadhad fueron conocidos por los pobladores se volvieron un éxito rotundo.
Por su parte, su hijo Tareq Hadhad fue quien llevó las riendas económicas y directivas del negocio. Aunque su sueño era convertirse en doctor, carrera que dejó trunca en siria, poco a poco se dio cuenta del papel indispensable que formaba en la naciente empresa.
Después de conseguir un prestamos de 12 mil dólares por parte de amigos de los migrantes, el negocio “Peace by Chocolate” tuvo su pequeño cuartito donde despachar.
Fue cuestión de tiempo para que empresarios con mayor capital pusieran sus ojos en la marca e invirtieran en ella.
Hoy Peace by Chocolate cuenta con 75 empleados y vende sus productos en más de mil tiendas de Canadá.
El éxito del negocio le abrió las puertas a Tareq Hadhad para convertirse en una voz en pro de los migrantes, buscando acabar con prejuicios contra la gente de medio oriente, sobre todo cuando Estados Unidos inició su guerra contra el terrorismo. A Tareq le ha tocado vivirlos cuando fue invitado por autoridades norteamericanas a dar un discurso y en la frontera no le fue permitido el paso por el simple hecho de ser sirio.
Sin duda, “Paz y Chocolate” es una historia digna de contarse. Un ejemplo de que la empatía y la compasión por el prójimo pueden rendir buenos furtos para todos.
«Como siembran vientos, cosecharán tempestades».Oseas 8:7g
LIBÉLULA
ESPEJO DE LUZ
Como si el silencio de la Luna hablara entre nubes cae la luz sobre la noche.
Tú apareces como quien sale de una escena de magia tu cuerpo entre humo Luz de Luna.
Caminas sintiendo el frío en los pies, deteniendote en el aire
Como la primera vez.
Tu imagen reflejada en el espejo Tus labios en mi mano.
–GUILLERMO MARTÍNEZ–
Con la llegada de la primavera la actividad turística en México comienza a tomar un mayor dinamismo. Y justamente al empezar la estación nos pone dos grandes eventos que son muy tradicionales en el centro del país. Me refiero al Festival Cultural de Zacatecas y a la famosísima Feria de San Marcos en Aguascalientes, toda una festividad llena de tradición que la ha consolidado como una de las más importantes si no es que la más, en todo el país.
En Zacatecas capital y como ya es costumbre durante dos semanas el Festival Cultural muestra una gran oferta de eventos que van desde conciertos con artistas locales, nacionales e internacionales, hasta danza, exposiciones artísticas, bailes, cine, teatro y más.
La preciosa capital zacatecana adquiere una atmósfera muy especial durante esos días ya que las actividades son bien distribuidas en varias locaciones y todas son completamente gratuitas.
En este año el festival comenzará el día 23 de marzo y culminará el 6 de abril. Date una escapada y se parte de uno de los festivales más
FERIA Y FESTIVAL EN SEMANA SANTA
completos en su tipo en todo Mexico.
La muy tradicional y siempre intensa Feria Nacional de San Marcos comenzará el próximo 12 de abril y durará hasta el 5 de mayo en la ciudad de Aguascalientes.
Se trata sin dudas de la feria más completa y grande de nuestro país en donde se dan cita visitantes de todo México e incluso extranjeros. En esta festividad se presentan grandes artistas tanto nacionales como internacionales y hay múltiples juegos mecánicos, corridas de toros, pelea de gallos, casinos, fiesta y mucha comida.
Las exposiciones ganaderas y la charrería se engalanan como cada año e invitan a los visitantes a conocer un poco más de esta tradición mexicana.
Tanto en Zacatecas como en Aguascalientes hay hotelería de todas categorías, sin embargo es recomendable hacer reservaciones previas pues suelen saturarse los espacios y después podrías batallar de más para encontrar alojamiento.
Ahora ya sabes, tienes dos muy buenas opciones para arrancar con todo en la primavera. Visita Zacatecas y Aguascalientes en tus próximas vacaciones.
CARLOS CHÁVEZ CÁMARAZACATECAS Y AGUASCALIENTES TE INVITAN A SUS PRÓXIMOS EVENTOS
CULTURALES DE PRIMAVERA
