LPN Newsletter Q1/2016

ไตรมาส 1

2559

NEWSLETTER บริษัท แอล.พี.เอ็น.ดีเวลลอปเมนท์ จำ�กัด (มหาชน)

ภาพถ่ายจากโครงการ ลุมพินี พาร์คบีช ชะอำ�

ISSUE 16 สรุปผล การดำ�เนินงาน ด้านการเงินไตรมาส ที่ 1 ปี 2559

บริษัท แอล.พี.เอ็น.ดีเวลลอปเมนท์ จำ�กัด (มหาชน) 1168/109 ชั้น 36 อาคารลุมพินี ทาวเวอร์ ถนนพระราม 4 แขวงทุ่งมหาเมฆ เขตสาทร กรุงเทพฯ 10120

W W W. L P N . C O . T H

Condo Lumpini

เปิดตัวโครงการใหม่ ย่านบางแวก “ลุมพินี วิลล์ ราชพฤกษ์-บางแวก”

บรรยากาศ การประชุมสามัญ ผู้ถือหุ้นประจำ�ปี 2559 ของบริษัท

LPN NEWSLETTER

สารจากประธานกรรมการ

สวัสดีครับ ท่านผู้ถือหุ้นทุกท่าน นับตั้งแต่ปี 2558 ที่ผ่านมาจนถึงช่วงไตรมาส 1 ของ ปี 2559 แม้ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ของประเทศจะอยู่ใน ภาวะชะลอตัว แต่ความต้องการที่พักอาศัยของกลุ่มเป้า หมายในระดับกลางถึงกลาง-ล่างยังคงเป็นที่ต้องการ อย่างต่อเนื่อง ซึ่งสอดคล้องกับเป้าหมายของบริษัทที่จะ พัฒนาอาคารชุดพักอาศัยคุณภาพ เพื่อให้เป็น “บ้าน” หลังแรกในราคาที่สามารถเป็นเจ้าของได้ (Affordable House) ในขณะเดียวกัน บริษัทยังให้ความสำ�คัญกับ การดูแลสิ่งแวดล้อมและสังคมในทุกกระบวนการ ควบคู่ ไปกับการดำ�เนินงานบนพื้นฐานของหลักธรรมาภิบาล ที่คำ�นึงถึงความรอบคอบ โปร่งใส และตรวจสอบได้มา โดยตลอด ในด้านการบริหารชุมชน บริษัทได้เพิ่มความเข้มข้นขึน้ เป็นลำ�ดับ โดยต่อยอดจากกลยุทธ์ “ชุมชนน่าอยู่” ซึ่ง เป็นจุดแตกต่างที่สร้างความเชื่อมั่นและบอกต่อให้กับ ผู้บริโภค อันนำ�ไปสู่การสร้างยอดขายแบบปากต่อปาก เป็น “ชุมชนน่าอยู่สำ�หรับคนทุกวัย” ที่พัฒนาทั้งคุณค่า ผลิตภัณฑ์และบริการ ซึ่งจะทำ�ให้ “ลุมพินี” เป็น “บ้าน” หลังใหญ่ที่นี้ สามารถสร้างความสุขที่แท้จริงของการอยู่ อาศัย ให้สมาชิกทุกเพศทุกวัยได้ใช้ชีวิตร่วมกัน ภายใต้ วัฒนธรรม ร่วมใจ ห่วงใย แบ่งปัน

ในไตรมาสนี้บริษัทยังจัดให้มีการประชุมสามัญผู้ถือหุ้น ประจำ�ปี 2559 เมื่อวันที่ 31 มีนาคมที่ผ่านมา โดยมติที่ ประชุมได้อนุมัติจ่ายเงินปันผลในอัตราหุ้นละ 0.90 บาท (เก้าสิบสตางค์) โดยได้จา่ ยระหว่างกาลไปแล้ว 0.30 บาท (สามสิบสตางค์) จึงจ่ายเพิ่มอีก 0.60 บาท (หกสิบ สตางค์) แม้ปีนี้จะเป็นช่วงขาลงของภาคอสังหาริมทรัพย์ แต่ ด้วยการเฝ้าติดตามสถานการณ์อย่างใกล้ชิด กอปรกับ แนวทางการดำ�เนินงานที่พร้อมปรับเปลี่ยนให้เหมาะสม กับเหตุการณ์ตา่ งๆ อยูเ่ สมอ บริษทั จึงขอให้ความมัน่ ใจว่า การดำ�เนินงานด้วยความระมัดระวังและคงไว้ซึ่งมาตรฐาน เพื่อสร้างการเติบโตอย่างต่อเนื่องให้กับผู้มีส่วนเกี่ยวข้อง ทุกฝ่าย จะยังเป็นภารกิจหลักของบริษัทต่อไป และ ในนามของบริษัท แอล.พี.เอ็น.ดีเวลลอปเมนท์ จำ�กัด (มหาชน) ผมใคร่ขอขอบคุณท่านผู้ถือหุ้นทุกท่าน ที่ได้ มอบความไว้วางใจให้กับบริษัทมาอย่างต่อเนื่องยาวนาน รวมถึ ง การบอกต่ อ คุ ณ ค่ า ของผลิ ต ภั ณ ฑ์ แ ละบริ ก าร และหวังเป็นอย่างยิ่งว่า “ลุมพินี” จะเป็นแบรนด์ของผู้ พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ชั้นนำ�ที่อยู่ในใจของท่านผู้ถือหุ้น ทุกท่านตลอดไป

อมรศักดิ์ นพรัมภา ประธานกรรมการบริษัท 2

Q1 / 2559

สรุปผลการดำ�เนินงานด้านการเงิน

สรุปผลการดำ�เนินงานด้านการเงินไตรมาสที่ 1 ปี 2559 จากงบการเงินรวม บริษัทมีกำ�ไรสุทธิเพิ่มขึ้น 412.15 ล้านบาท จาก 292.06 เป็น 704.21 ล้านบาท หรือเพิ่มขึ้นร้อยละ 141.12 จากการควบคุมต้นทุนค่าก่อสร้าง จากผลการดำ�เนินงานในไตรมาส 1 ปี 2559 บริษัท มีรายได้รวมจำ�นวน 4,424.06 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 2,241.57 ล้านบาท จากไตรมาส 1 ปี 2558 หรือเพิ่ม ขึ้นร้อยละ 102.71 โดยรายได้หลักมาจากรายได้จาก การขายกว่าร้อยละ 90 ของรายได้รวม ซึ่งเพิ่มขึ้นจาก 2,036.47 ล้านบาท ในปี 2558 เป็น 4,252.02 ล้านบาท ในปี 2559 หรือเพิ่มขึ้น 2,215.55 ล้านบาท คิดเป็นร้อย ละ 108.79 โดยในไตรมาส 1 ปี 2559 บริษัทมีโครงการ ก่อสร้างแล้วเสร็จ 5 โครงการ และส่งมอบ แบ่งเป็น โครงการในกรุงเทพฯ และปริมณฑล 4 โครงการ และ โครงการในต่างจังหวัด 1 โครงการ มูลค่ารวมทั้งสิ้น ประมาณ 10,200 ล้านบาท และช่วง 9 เดือนที่เหลือของปี 2559 บริษัทมีโครงการ ที่จะแล้วเสร็จ พร้อมส่งมอบอีก 11 โครงการ มูลค่ารวม ประมาณ 10,750 ล้านบาท และมีแผนเปิดตัวเพิ่มอีก 15 โครงการ มูลค่ารวมประมาณ 18,120 ล้านบาท ทั้งนี้ ณ 31 มีนาคม 2559 มี Backlog รวม 9,500 ล้านบาท แยกเป็นปี 2559 จำ�นวน 8,700 ล้านบาท และปี 2560 จำ�นวน 800 ล้านบาท

L.P.N. DEVELOPMENT PCL.

จากงบการเงินรวม บริษัทมีกำ�ไรสุทธิเพิ่มขึ้น 412.15 ล้านบาท จาก 292.06 เป็น 704.21 ล้านบาท หรือ เพิ่มขึน้ ร้อยละ 141.12 จากการควบคุมต้นทุนค่าก่อสร้าง เพื่อรักษาอัตรากำ�ไรขั้นต้นไว้ในระดับร้อยละ 30 ของ รายได้ พร้อมทั้งดูแลค่าใช้จ่ายในการขายและบริหาร อย่างมีประสิทธิภาพ ทำ�ให้มีอัตรากำ�ไรสุทธิเพิ่มขึน้ จาก ร้อยละ 13.38 ในไตรมาส 1 ปี 2558 เป็นร้อยละ 15.92 ในไตรมาส 1 ปี 2559 งบกระแสเงินสดงวดสิ้นสุด 31 มีนาคม 2559 จาก 957.66 เป็น 1,171.97 ล้านบาท เพิ่มขึ้นจากช่วง เดียวกันของไตรมาสก่อน 214.32 ล้านบาท หรือเพิ่มขึ้น ร้อยละ 22.38 เนื่องจากมีการส่งมอบห้องชุดและโอน กรรมสิทธิ์เพิ่มขึ้น

3

LPN NEWSLETTER

กราฟตัวเลขทางการเงิน ยอดขายรายไตรมาส (ล้านบาท) PRESALES (MB.) 7,000 6,000 5,000 4,000 3,000 2,000 1,000 0

6,730

6,551 4,863

2,333

3,619

2,910

3,188

3,450

2,273

1,657

Q1

Q1

Q1

Q1

Q1

Q1

Q1

Q1

Q1

Q1

2550

2551

2552

2553

2554

2555

2556

2557

2558

2559

7,000 6,000 5,000 4,000 3,000 2,000 1,000 0

รายได้รวมรายไตรมาส (ล้านบาท) TOTAL REVENUES (MB.)

7,000 6,000 5,000 4,000 3,000 2,000 1,000 0

4,429

1,067

1,399

2,079

2,516

2,163

2,488

2,511

1,511

2,198

Q1

Q1

Q1

Q1

Q1

Q1

Q1

Q1

Q1

Q1

2550

2551

2552

2553

2554

2555

2556

2557

2558

2559

7,000 6,000 5,000 4,000 3,000 2,000 1,000 0

กำ�ไรสุทธิรายไตรมาส (ล้านบาท) NET PROFIT (MB.) 1,000

1,000

800

704

600

600 364

400 200 0

800

406 271

294

360

351

400

292

202

204

Q1

Q1

Q1

Q1

Q1

Q1

Q1

Q1

Q1

Q1

2550

2551

2552

2553

2554

2555

2556

2557

2558

2559

200 0

กำ�ไรต่อหุ้นรายไตรมาส (บาท/หุ้น) EPS (Bt./Share) 0.6 0.5 0.4 0.3 0.2 0.1 0

0.48

0.14

0.20

0.18

0.14

0.24

0.24

0.20

Q1

Q1

Q1

Q1

Q1

Q1

Q1

Q1

Q1

Q1

2550

2551

2552

2553

2554

2555

2556

2557

2558

2559

หมายเหตุ : เป็นตัวเลขงบการเงินรวม 4

0.27

0.25

0.6 0.5 0.4 0.3 0.2 0.1 0

Q1 / 2559

แนวทางการดำ�เนินงาน โครงการบ้านประชารัฐในชุมชนน่าอยู่

ตามทีภ่ าครัฐมีนโยบายฟืน้ ฟูเศรษฐกิจในทุกด้าน โดยเฉพาะ ภาคธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ ด้วยการออกมาตรการลดการ เรียกเก็บค่าธรรมเนียมจดทะเบียนการโอนกรรมสิทธิ์และ ค่าจดทะเบียนการจำ�นองลงเหลือเพียงร้อยละ 0.01 ซึ่ง คาดว่าจะได้รับผลตอบรับค่อนข้างดีและแก้ปัญหาให้ แก่ผู้มีรายได้น้อยได้โดยตรง อย่างไรก็ตามเมื่อสิ้นสุด ระยะเวลามาตรการดังกล่าว พบว่ายังไม่สามารถกระตุ้น สภาวะตลาดได้เท่าที่ควร เพราะผู้มีรายได้น้อยส่วนใหญ่ มีหนี้ภาคครัวเรือนค่อนข้างสูง แม้ว่าทางธนาคารจะปรับ เกณฑ์การพิจารณาสินเชื่อลงให้ผ่อนปรนมากขึ้นแล้ว ก็ตาม อีกทั้งวงเงินยังค่อนข้างน้อยเมื่อเทียบกับความ ต้องการ ถึ ง แม้ ว่ า มาตรการรั ฐ จะไม่ ไ ด้ ส นั บ สนุ น ให้ แ ผนรั บ รู้ รายได้ของบริษัทเป็นไปตามเป้าหมายที่ตั้งไว้ในช่วง 4 เดือนแรกของปี 2559 แต่ในกลุ่มสินค้าระดับกลางถึง กลาง-บนของบริษัทกลับได้รับอานิสงส์โดยตรง เห็นได้ จากยอดโอนของโครงการทีร่ ะดับราคาสูงกว่า 1 ล้านบาท และโครงการ THE LUMPINI 24 ซึง่ เป็นห้องชุดราคาแพง ทีม่ ยี อดโอนเดือนเมษายนอยูท่ ่ี 1,700-1,800 ล้านบาท

L.P.N. DEVELOPMENT PCL.

ในส่วนของแนวโน้มสำ�หรับครึ่งปีหลังของปี 2559 บริษัท คาดการณ์ว่าโดยภาพรวมตลาดอสังหาริมทรัพย์ยังคงมี ความเสี่ยงสูง เนื่องจากผู้บริโภคยังระมัดระวังการใช้จ่าย ทำ�ให้กำ�ลังซื้อชะลอตัวต่อเนื่อง คอนโดตลาดล่างราคา 7-8 แสนบาทยังคงซบเซา อีกทั้งสถาบันการเงินยังคง เข้มงวดในการปล่อยสินเชื่อจากปัญหาหนี้ภาคครัวเรือน ส่งผลให้เศรษฐกิจทรงตัวต่อเนื่องยาวถึงปี 2560 ทัง้ นี้ เพือ่ ให้การดำ�เนินธุรกิจเป็นไปตามแนวทางการพัฒนา อย่างยั่งยืน บริษัทจึงได้ปรับกลยุทธ์การพัฒนาโครงการ ให้สอดคล้องกับปัจจัยทางเศรษฐกิจ สังคม การลงทุน และการเมือง เพือ่ ลดความเสีย่ งจากระยะเวลาการพัฒนา โครงการ โดยเน้นพัฒนาโครงการขนาดกลางที่สามารถ สร้างเสร็จในระยะเวลา 1 ปี และลดบทบาทของสินค้า ตลาดล่างลง ทำ�ให้แผนการเปิดตัวโครงการในปีนี้จะอยู่ ในกลุ่ม “ลุมพินี วิลล์” ราคาเริ่มต้น 1 ล้านบาท รีสอร์ต คอนโดในย่านหัวหิน-ชะอำ� และโครงการไฮเอนด์ ราคา ต่อตารางเมตรประมาณ 200,000 บาท ต่อยอดความ สำ�เร็จจากโครงการ THE LUMPINI 24

5

LPN NEWSLETTER

เปิดตัวโครงการ

เปิดตัวโครงการใหม่ ลุมพินี วิลล์ ราชพฤกษ์-บางแวก “ชุมชนน่าอยู่” สู่ “ชุมชนน่าอยู่สำ�หรับคนทุกวัย” ในไตรมาส 1 ทีผ่ า่ นมา บริษทั ได้ปกั หมุดเปิดตัวโครงการใหม่ “ลุมพินี วิลล์ ราชพฤกษ์-บางแวก” มูลค่ากว่า 1,300 ล้านบาท สำ�หรับกลุม่ เป้าหมายวัยทำ�งาน และผูส้ งู อายุ ด้วยราคาขายทีเ่ ริม่ ต้นเพียง 999,000 บาท และทำ�เลย่านบางแวก ซึง่ เป็นทำ�เลทีม่ ากศักยภาพ การคมนาคมสะดวกสบาย ด้วยระบบขนส่งมวลชน สาธารณะหลายสาย ห่างจากสถานีรถไฟฟ้า BTS สายสีเขียว สถานีบางแวก และ สายสีนา้ํ เงิน สถานีเพชรเกษม และ สถานีจรัญสนิทวงศ์ 13 สามารถเข้า-ออก โครงการได้ 4 ทิศทาง ได้แก่ ถนนจรัญสนิทวงศ์ ถนนกัลปพฤกษ์ ถนน บรมราชชนนี และถนนพุทธมณฑล รวมถึงมีสิ่งอำ�นวยความสะดวกด้าน สาธารณูปโภคมากมาย นอกจากนั้น บริษัทยังได้เพิ่มคุณค่าผลิตภัณฑ์ (Product Value) และคุณค่า บริการ (Service Value) จากการต่อยอดนวัตกรรมการพักอาศัยแบรนด์ “ลุมพิน”ี ด้วยแนวคิด “ชุมชนน่าอยูส่ �ำ หรับคนทุกวัย” ทีพ่ ฒ ั นาจากประสบการณ์ การพัฒนาอาคารชุดพักอาศัย กว่า 26 ปี โดยจากการสำ�รวจพฤติกรรมและ จัดเก็บข้อมูลของผู้พักอาศัยอย่างต่อเนื่อง พบว่าประชากรในครอบครัวลุมพินี มีอยู่ทุกช่วงอายุ แบ่งเป็น วัยเด็ก 1-10 ปี ร้อยละ 2 วัยรุ่น 11-20 ปี ร้อยละ 7 วัยทำ�งาน 21-55 ปี ร้อยละ 89 และผู้สูงวัย 56 ปีขึ้นไป ร้อยละ 2

6

Q1 / 2559

LPN Design สำ�หรับคนทุกวัยภายใต้แนวคิด Universal Design มีดังนี้ 1. วัยเด็ก พื้นที่รองรับกิจกรรมที่สนุกสนานเหมาะกับวัย 2. วัยรุ่นและวัยทำ�งาน ออกแบบสาธารณูปโภคที่ครบครัน

เหมาะสมกับการเริ่มต้นชีวิตที่ดี 3. ผู้สูงวัย ที่ช่วยตัวเองได้ (Independent Elderly) กิจกรรม สำ�หรับผู้สูงวัย กริ่งขอความช่วยเหลือในห้องชุด ราวจับช่วย ประคองตัวในห้องนํ้า

ด้วยราคาขายที่เริ่มต้นเพียง 990,000 บาท และทำ�เลที่มีศักยภาพ เดินทางสะดวก เพราะแวดล้อมไปด้วย สถานี BTS โดยรอบโครงการ

L.P.N. DEVELOPMENT PCL.

โดยบริษทั ได้รว่ มมือกับคณะสถาปัตยกรรมศาสตร์ จุฬาลงกรณ์ มหาวิทยาลัย ออกแบบและพัฒนาผลิตภัณฑ์ให้รองรับผู้สูงวัย ที่ช่วยเหลือตัวเองได้ (Independent Elderly) ด้านการ ออกแบบมีการพัฒนาทั้งในพื้นที่ส่วนกลางและพื้นที่ภายใน ห้องชุด ซึ่งได้เข้าทำ�การสำ�รวจโครงการที่ผ่านมาของบริษทั เพื่อสำ�รวจหาเอกลักษณ์เฉพาะผลิตภัณฑ์ LPN และทำ�การ ต่อยอดเพิ่มคุณค่าที่มีต่อผู้สูงอายุ ทั้งในแง่อุปกรณ์เสริม ระบบ เรียกฉุกเฉิน และส่วนของกิจกรรมในชุมชนอย่างเป็นระบบ เช่น กิจกรรมเพือ่ สุขภาพ กิจกรรมทางเทคโนโลยี กิจกรรมที่ ทำ�ให้เกิดการสังสรรค์ต่างๆ ทั้งนี้ สภาพแวดล้อมที่เกิดขึ้นจะ เอื้อให้ผู้พักอาศัยได้รับประโยชน์สูงสุด 7

LPN NEWSLETTER

THE LUMPINI 24 นายอมรศักดิ์ นพรัมภา ประธานกรรมการ (กลาง) และคณะผู้บริหาร บริษัท แอล.พี.เอ็น.ดีเวลลอปเมนท์ จำ�กัด (มหาชน) (LPN) ผู้พัฒนาอาคารชุดพักอาศัยภายใต้แบรนด์ “ลุมพินี” ทำ�พิธีเทปูนเปิดโครงการ THE LUMPINI 24 เพื่อเฉลิมฉลองความสำ�เร็จในการพัฒนาโครงการระดับไฮเอนด์แห่งแรกของบริษทั ใจกลางสุขมุ วิท 24 บนเนือ้ ที่ 3 ไร่ มูลค่าโครงการ 3,100 ล้านบาท ด้วยราคาขายต่อตารางเมตรเริ่มต้น 2 แสนบาท พร้อมตรวจความสมบูรณ์ภายใน โครงการก่อนส่งมอบให้กับลูกค้า ทั้งยังมีแผนพัฒนาโครงการระดับไฮเอนด์ในอนาคตในทำ�เลเขตซีบีดีชั้นนำ�ของ ประเทศอีกด้วย

บรรยากาศเปิดโครงการ THE LUMPINI 24 เพื่อเฉลิมฉลอง ความสำ�เร็จในการพัฒนาโครงการ ระดับไฮเอนด์แห่งแรกของบริษัท

8

Q1 / 2559

โครงการส่งมอบ LPN ส่งมอบ 5 โครงการคุณภาพในไตรมาส 1 ในไตรมาสที่ 1 ปี 2559 บริษัทได้ส่งมอบ 5 โครงการคุณภาพ ได้แก่ ลุมพินี คอนโดทาวน์ ร่มเกล้า-สุวรรณภูมิ ลุมพินี พาร์ค นวมินทร์-ศรีบูรพา ลุมพินี ทาวน์ชิป รังสิต-คลอง1 (เฟส 2) ลุมพินี พาร์คบีช ชะอำ� และ THE LUMPINI 24 THE LUMPINI 24 และ ลุมพินี พาร์คบีช ชะอำ� นับเป็น อีกหนึง่ กลยุทธ์การดำ�เนินงานทีส่ �ำ คัญ ทีไ่ ด้รบั ผลตอบรับ อย่างดีเยี่ยมกับโครงการไฮเอนด์ใจกลางสุขุมวิท สำ�หรับ กลุ่มลูกค้าระดับกลางบน และบ้านพักตากอากาศในสไตล์ รีสอร์ตคอนโดในราคาที่คุ้มค่า นอกจากนั้น ในไตรมาส 2 และ 3 บริษัทมีแผนจะขยาย การพัฒนาโครงการบ้านพักตากอากาศในย่านชะอำ �หัวหิน อีก 3 โครงการ เพื่อรองรับกับความต้องการ

บ้านหลังที่ส องของกลุ่มลูก ค้ากลางถึงกลาง-ล่าง ซึ่ง เป็นกลุ่มลูกค้าเป้าหมายที่สำ�คัญของบริษัท รวมทั้งได้ เตรียมเปิดตัวโครงการขนาดกลางที่ใช้ระยะเวลาในการ พัฒนาโครงการไม่เกิน 1 ปี ในทำ�เลศักยภาพตามแนว รถไฟฟ้าของกรุงเทพมหานครและปริมณฑล เพือ่ ให้การ รับรูร้ ายได้ในปี 2560 สอดคล้องตามแผนธุรกิจ

1 THE LUMPINI 24

มูลค่าโครงการ 3,100 ล้านบาท เนื้อที่ 9 ไร่เศษ อาคารชุดพักอาศัย 1 อาคาร สูง 46 ชั้น 426 ยูนิต

บรรยากาศที่แสนร่มรื่นของ THE LUMPINI 24 ใจกลางเมืองหลวง

2 ลุมพินี พาร์คบีช ชะอำ�

มูลค่าโครงการ 1,100 ล้านบาท เนื้อที่ 15 ไร่เศษ อาคารชุดพักอาศัย 10 อาคาร สูง 4 ชั้น 413 ยูนิต

L.P.N. DEVELOPMENT PCL.

9

LPN NEWSLETTER

3 ลุมพินี คอนโดทาวน์ ร่มเกล้า-สุวรรณภูมิ

มูลค่าโครงการ 1,500 ล้านบาท เนื้อที่ 18 ไร่เศษ อาคารชุดพักอาศัย 7 อาคาร สูง 8 ชั้น 1,959 ยูนิต

4 ลุมพินี พาร์ค นวมินทร์-ศรีบูรพา

มูลค่าโครงการ 2,200 ล้านบาท เนื้อที่ 15 ไร่เศษ อาคารชุดพักอาศัย 7 อาคาร สูง 15 ชั้น 1,831 ยูนิต

5 ลุมพินี ทาวน์ชิป รังสิต-คลอง 1 (เฟส 2)

มูลค่าโครงการ 2,700 ล้านบาท (รวมทั้งโครงการเนื้อที่ 87 ไร่เศษ) อาคารชุดพักอาศัย C, D, E ทยอยส่งมอบ 18 อาคาร สูง 8 ชั้น 3,674 ยูนิต

ความคืบหน้าโครงการ โครงการที่อยู่ระหว่างดำ�เนินการก่อสร้าง ปัจจุบันมีโครงการห้องชุดพักอาศัยที่อยู่ระหว่างดำ�เนินการก่อสร้าง เพื่อเตรียมส่งมอบให้ลูกค้า ตามกำ�หนดเวลา ดังนี้ โครงการ

มูลค่าโครงการ (ล้านบาท)

กำ�หนดเสร็จ

อยู่ระหว่างการก่อสร้าง (ผลงานความคืบหน้า)

ลุมพินี พาร์ค เพชรเกษม 98 (เฟส 1) ลุมพินี วิลล์ นครอินทร์-ริเวอร์วิว

1,750 2,000

ไตรมาส 2/59 ไตรมาส 4/59

ลุมพินี มิกซ์ เทพารักษ์-ศรีนครินทร์ ลุมพินี วิลล์ สุขุมวิท76-แบริ่ง สเตชั่น ลุมพินี วิลล์ ราชพฤกษ์-บางแวก

1,800 1,100 1,300

ไตรมาส 4/59 ไตรมาส 1/60 ไตรมาส 2/60

งานสถาปัตย์ งานเทพื้นโครงสร้าง ชั้น 21 อาคาร B งานโครงสร้างอาคาร เตรียมพื้นที่ เตรียมพื้นที่

หมายเหตุ : ข้อมูล ณ วันที่ 15 พฤษภาคม 2559 10

Q1 / 2559

1 ลุมพินี พาร์ค เพชรเกษม 98 (เฟส 1) มูลค่าโครงการ 1,750 ล้านบาท (รวมทั้งโครงการเนื้อที่ 17 ไร่เศษ) อาคารชุดพักอาศัย A, B ทยอยส่งมอบ 2 อาคาร สูง 20-21 ชั้น 1,352 ยูนิต กำ�หนดเสร็จในไตรมาส 2 ปี 2559

2 ลุมพินี วิลล์ นครอินทร์-ริเวอร์วิว มูลค่าโครงการ 2,000 ล้านบาท เนื้อที่ 8 ไร่เศษ อาคารชุดพักอาศัย 2 ทาวเวอร์ สูง 26 ชั้น 1,544 ยูนิต กำ�หนดเสร็จในไตรมาส 4 ปี 2559

3 ลุมพินี มิกซ์ เทพารักษ์-ศรีนครินทร์ มูลค่าโครงการ 1,800 ล้านบาท เนื้อที่ 22 ไร่เศษ อาคารชุดพักอาศัย 7 อาคาร สูง 8 ชั้น 2,041 ยูนิต กำ�หนดเสร็จในไตรมาส 4 ปี 2559

4 ลุมพินี วิลล์ สุขุมวิท 76-แบริ่ง สเตชั่น มูลค่าโครงการ 1,100 ล้านบาท เนื้อที่ 8 ไร่เศษ อาคารชุดพักอาศัย 4 อาคาร สูง 8 ชั้น 867 ยูนิต กำ�หนดเสร็จในไตรมาส 1 ปี 2560

5 ลุมพินี วิลล์ ราชพฤกษ์-บางแวก มูลค่าโครงการ 1,300 ล้านบาท เนื้อที่ 11 ไร่เศษ อาคารชุดพักอาศัย 5 อาคาร สูง 8 ชั้น 1,085 ยูนิต กำ�หนดเสร็จในไตรมาส 2 ปี 2560

L.P.N. DEVELOPMENT PCL.

11

LPN NEWSLETTER

สรุปผลการดำ�เนินงานที่สำ�คัญ

ANNUAL GENERAL MEETING

เมื่อวันพฤหัสบดีที่ 31 มีนาคม 2559 บริษัท แอล.พี.เอ็น.ดีเวลลอปเมนท์ จำ�กัด (มหาชน) ได้ จัดการประชุมสามัญผู้ถือหุ้นประจำ�ปี 2559 ขึ้น ณ ห้องประชุม ชั้น 11 อาคารลุมพินี ทาวเวอร์ ถนนพระราม 4 แขวงทุ่งมหาเมฆ เขตสาทร กรุงเทพมหานคร โดยมี นายอมรศักดิ์ นพรัมภา ประธานกรรมการบริษัท และ ประธานในที่ ประชุม กล่าวเปิดการประชุมในเวลา 09.30 น.

การประชุมผู้ถือหุ้น ANNUAL REPORT รายงานผลการดำ�เนินงาน ในทุกมิติอย่างโปร่งใส ตรวจสอบได้

12

Q1 / 2559

ในวันดังกล่าว มีผู้ถือหุ้นที่มาร่วมประชุมด้วยตนเอง จำ�นวน 177 ราย รวมจำ�นวนหุ้นได้ 71,503,832 หุ้น และมีผู้ถือหุ้นที่มอบฉันทะจำ�นวน 766 ราย รวมจำ�นวนหุ้นได้ 821,774,380 หุ้น ดังนั้น รวม ผู้ถือหุ้นที่มาด้วยตนเองและมอบฉันทะจำ�นวนทั้งสิ้น 943 ราย ถือหุ้นรวมกัน 893,278,212 หุ้น คิดเป็น ร้อยละ 60.53 ของจำ�นวนหุ้นที่จำ�หน่ายได้ทั้งหมด ของบริษัท

บรรยากาศการประชุม ผู้ถือหุ้นของบริษัท ประจำ�ปี 2559 ซึ่งผู้ถือหุ้น ให้ความสนใจเป็นอย่างมาก

การประชุมผู้ถือหุ้นของบริษัทประจำ�ปี 2559 ได้ ดำ�เนินตามวาระต่างๆ โดยมีสาระสำ�คัญ ดังนี้ นายทิฆัมพร เปล่งศรีสุข ได้รายงานต่อที่ประชุม ว่าตามที่ผู้ถือหุ้นได้อนุมัติงบการเงินประจำ�ปี 2558 สิน้ สุด ณ วันที่ 31 ธันวาคม พ.ศ.2558 จากงบการ เงินรวม บริษทั ฯ มีก�ำ ไรสุทธิ 2,413,398,212.24 บาท (สองพันสี่ร้อยสิบสามล้านสามแสนเก้าหมื่นแปด พันสองร้อยสิบสองบาทยี่สิบสี่สตางค์) ซึ่งทีป่ ระชุม มีมติอนุมัติการจ่ายเงินปันผลประจำ�ปี 2558 โดย พิจารณาจากผลการดำ�เนินงานตัง้ แต่วนั ที่ 1 มกราคม พ.ศ. 2558 ถึงวันที่ 31 ธันวาคม พ.ศ. 2558 ใน อัตราหุ้นละ 0.90 บาท (เก้าสิบสตางค์) หรือคิดเป็น อัตราส่วนร้อยละ 55.03 ของกำ�ไรสุทธิ รวมเป็นเงิน 1,328,128,891.20 บาท (หนึง่ พันสามร้อยยีส่ บิ แปด ล้านหนึ่งแสนสองหมื่นแปดพันแปดร้อยเก้าสิบเอ็ด บาทยี่สิบสตางค์) ซึ่งภายหลังจากการประชุมเสร็จสิ้นลง ผู้ถือหุ้น บางส่วนได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ THE LUMPINI 24 เพื่อเยี่ยมชมความเรียบร้อยของโครงการที่นับเป็น อีกหนึ่ ง ความภาคภู มิ ใจของบริ ษั ท ที่ พั ฒ นาขึ้ น ในโอกาสครบรอบการดำ�เนินงานปีที่ 24

ที่ประชุมได้อนุมัติจ่ายเงินปันผลประจำ�ปี 2558 ในอัตราหุ้นละ 0.90 บาท

L.P.N. DEVELOPMENT PCL.

13

LPN NEWSLETTER

สรุปผลการดำ�เนินงานด้านสิ่งแวดล้อมและสังคม การดำ�เนินธุรกิจด้วยความรับผิดชอบต่อสิ่งแวดล้อมและสังคม ในกระบวนการ (CESR In Process) ภายใต้แนวคิด 6 Green LPN 6 Green LPN เป็นแนวคิดที่เกิดจากการสั่งสมประสบการณ์ในการดำ�เนินธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์และบริหารชุมชน เพื่อนำ�ไปสู่การพัฒนาผลิตภัณฑ์และบริการ ควบคู่กับการดูแลผู้มีส่วนได้ส่วนเสียทั้ง 8 กลุ่ม โดยในไตรมาสที่ 1 ของปี 2559 บริษัทมีผลการดำ�เนินงานตามแนวทาง 6 Green LPN ดังนี้

1. การบริหารจัดการทุนมนุษย์ (Green Enterprise)

2. การบริหารโครงการ (Green Construction Process)

3. การบริหารชุมชน (Green Community Management)

บริ ษั ท ให้ ค วามสำ � คั ญ ในการดู แ ล คุ ณ ภาพชี วิ ต และสิ ท ธิ ม นุ ษ ยชนของ พนักงาน โดยเน้นความเสมอภาคในการ ดูแลพนักงาน รวมถึงการจัดกิจกรรม เพื่ อ เสริ ม สร้ า งความสั ม พั น ธ์ ร ะหว่ า ง พนักงานและบริษัท และได้ พั ฒนา เครื่ อ งมื อ ในการรั บ ฟั ง ข้ อ คิ ด เห็ น ข้อเสนอแนะ รวมถึงข้อร้องเรียน ผ่าน ช่องทางต่างๆ

• การบริหารจัดการด้านสิ่งแวดล้อม บริเวณพื้นที่ก่อสร้าง บริษัทดำ�เนินงานตามมาตรฐาน LPN Green Project Development Checklist เพื่อป้องกันและดูแลด้าน สิ่ ง แวดล้ อ มในโครงการที่ อ ยู่ ร ะหว่ า ง การก่อสร้างทั้งหมด 6 โครงการ โดย ทุ ก โครงการได้ ดำ � เนิ น การและมี ก าร ตรวจวัดผลอย่างสมํ่าเสมอ

การบริ หารชุ ม ชนยั งเป็ น อี ก หนึ่ งส่ ว น ที่ ส ร้ า งความแตกต่ า งและเป็ น คุ ณ ค่ า งานบริการของบริษทั การบริหารชุมชน ตามแนวทาง FBLES+P เป็นการสร้าง คุณภาพชีวิตที่ดีและสภาพแวดล้อมที่ เหมาะสม หรือ “ชุมชนน่าอยู่” แก่ ผู้พักอาศัย

พนักงานเข้าร่วมกิจกรรมจิตอาสา ณ โรงเรียนบ้านหนองสำ�โรง

• การบริหารจัดการด้านความปลอดภัย นอกจากการปฏิ บั ติ ต ามที่ ก ฎหมาย กำ�หนดอย่างเคร่งครัดแล้ว โครงการที่ อยู่ระหว่างการก่อสร้างของบริษัทยัง มีการดูแลความปลอดภัยและป้องกัน อุ บ ั ติ เหตุ เพิ ่ มเติ มด้ วย เช่ น กิ จ กรรม Morning Talk กิจกรรม Site Walk และการอบรมปฐมพยาบาลสำ�หรับผู้ ดูแลบ้านพักคนงานก่อสร้าง เป็นต้น

• การบริหารจัดการสิ่งแวดล้อม ในชุมชนลุมพินี จัดการพื้นที่สีเขียว มีการจัดกิจกรรม ปลูก แปลง แบ่งปัน ซึ่ง เป็ น กิ จ กรรมที่จัด เป็ น ประจำ � ทุ ก ปี เพื่ อ รณรงค์ แ ละส่ ง เสริ ม ให้ ทุ ก ฝ่ า ยมี ส่วนร่ ว มในการรั ก ษาและเพิ่ ม พื้ น ที่ สีเขียวในชุมชนลุมพินี ในไตรมาสที่ 1 มีการจัดกิจกรรมแล้ว จำ�นวน 19 ชุมชน

บรรยากาศ กิจกรรม Morning Talk

• การส่งเสริมคุณภาพชีวติ คนงานก่อสร้าง สำ�รวจบ้านพักคนงานก่อสร้าง เพื่อดูแลความเรียบร้อยและให้ความช่วยเหลือตามความเหมาะสม รวมถึงการสุม่ ตรวจ สารเสพติด ใน 2 โครงการ คือ โครงการลุมพินี วิลล์ นครอินทร์-ริเวอร์วิว และ โครงการลุมพินี ทาวน์ชิป รังสิต-คลอง 1 เลีย้ งอาหารกลางวันและตัดผมคนงานก่อสร้าง เพือ่ สร้างขวัญและกำ�ลังใจในการทำ�งานแก่คนงานก่อสร้าง โดยกิจกรรมขึน้ ทีโ่ ครงการ ลุมพินี พาร์ค เพชรเกษม 98 ซึ่งมีผู้เข้าร่วมกิจกรรมประมาณ 500 คน 14

กิจกรรมปลูก แปลง แบ่ง ปัน

จัดกิจกรรม 60 Earth Hour เป็นกิจกรรมที่ทั่วโลกจัดขึ้นทุกปี โดย ชุมชนลุมพินีมีการรณรงค์ให้ผู้พักอาศัย ดับไฟในห้องชุดเป็นเวลา 1 ชั่วโมง ตั้งแต่ 20.30–21.30 น. สามารถ ประหยัดไฟฟ้าในช่วงเวลาดังกล่าวถึง 2,940 กิโลวัตต์ หรือประหยัดค่าไฟฟ้า ได้ถึง 10,878 บาท

Q1 / 2559

การดำ�เนินธุรกิจด้วย ความรับผิดชอบต่อ สิ่งแวดล้อมและสังคม นอกกระบวนการ (CESR Out Process)

การดำ�เนินธุรกิจด้วย ความรับผิดชอบต่อ สิ่งแวดล้อมและสังคม อิงกระบวนการ (CESR As Process)

การส่งเสริมการศึกษา บ ริ ษั ท จั ด ใ ห้ มี ก า ร ใ ห้ ค ว า ม รู้ แ ก่ พนั ก งานบริ ก ารชุ ม ชนผ่ า นโครงการ ส่งเสริมการศึกษา 4 โครงการ ดังนี้ โครงการอ่านออกเขียนได้ การศึกษา นอกระบบ (กศน.) การศึกษาระดับ วิชาชีพ โครงการทวิภาคีสำ�หรับบุตร พนักงาน

• กิจกรรมรับบริจาคโลหิต เนื่องในโอกาสครบรอบ 20 ปีของการ จัดกิจกรรมรับบริจาคโลหิต บริษัทตั้ง เป้าหมายการจัดหาและส่งมอบโลหิต สำ�รองให้กับสภากาชาดไทย จำ�นวน 1 ล้าน ซี.ซี. ภายใต้โครงการ “1 ล้าน ซี.ซี. ลุมพินีร่วมใจบริจาคโลหิต” โดย ไตรมาสแรก ได้รับบริจาคโลหิตแล้ว ทั้งสิ้น จำ�นวน 704 ยูนิต คิดเป็น ปริมาณโลหิตทั้งหมด 246,400 ซี.ซี

• กิจการเพือ่ สังคม (Social Enterprise) ดำ�เนินงานภายใต้บริษัท ลุมพินี พร็อพ เพอร์ต้ี เซอร์วิส แอนด์ แคร์ จำ�กัด เ พื่ อ ย ก ร ะ ดั บ คุ ณ ภ า พ ชี วิ ต แ ล ะ สร้ า งศั ก ดิ์ ศ รี ใ ห้ กั บ สตรี ด้ อ ยโอกาส มี ร ายละเอี ย ดการดำ � เนิ น งานดั ง นี้

การส่งเสริมวิชาชีพ ช่ ว งเวลาว่ า งจากการทำ � งานของ พนักงานบริการชุมชน บริษัทได้จัด อบรม 2 หลักสูตร เพื่อสร้างรายได้ เสริม คือ หลักสูตรนวดแผนไทย และ หลักสูตรการทำ�แซนวิช

การอบรมหลักสูตรการทำ�แซนวิช

ผู้ที่ผา่ นการอบรมหลักสูตรนวดแผนไทย เข้าร่วมกิจกรรมของบริษัทเพื่อหารายได้เสริม

• ส่งเสริมและสนับสนุนการดูแลรักษา สิง่ แวดล้อม จัดกิจกรรมคัดแยกขยะโรงเรียนหัวหมาก ซึ่งอยู่ใกล้โครงการลุมพินี เพลส ศรีนครินทร์-หัวหมาก

• สถาบันแอล.พี.เอ็น. (L.P.N. Academy) สถาบันแอล.พี.เอ็น. ทำ�หน้าที่ในการอบรมพัฒนาความรู้และศักยภาพการทำ�งาน ของพนักงาน และเป็นสื่อกลางในการแบ่งปันความรู้จากประสบการณ์การดำ�เนิน ธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ออกสู่ภายนอก โดยการเปิดให้หน่วยงานภายนอกที่ สนใจเข้าเยี่ยมชมงาน รวมถึงการจัดหาวิทยากรผู้เชี่ยวชาญด้านต่างๆ ในการให้ ความรู้

บรรยากาศการจัดกิจกรรมคัดแยกขยะ โรงเรียนหัวหมาก สมาคมอสังหาริมทรัพย์ประเทศเวียดนาม เข้าเยี่ยมชมงานเรื่อง แนวคิดการดำ�เนินธุรกิจ และ นวัตกรรมด้านการพัฒนาโครงการ ที่โครงการลุมพินี ทาวน์ชิป รังสิต-คลอง 1

L.P.N. DEVELOPMENT PCL.

15

สิ่งตีพิมพ์ ชำ�ระค่าฝากส่งเป็นรายเดือน ใบอนุญาตพิเศษที่ 175/2557 ปณจ. ยานนาวา

NEWSLETTER บริษัท แอล.พี.เอ็น.ดีเวลลอปเมนท์ จำ�กัด (มหาชน)

บริษัท แอล.พี.เอ็น.ดีเวลลอปเมนท์ จำ�กัด (มหาชน) 1168/109 ชั้น 36 อาคารลุมพินี ทาวเวอร์ ถนนพระราม 4 แขวงทุ่งมหาเมฆ เขตสาทร กรุงเทพฯ 10120

เหตุขัดข้องที่นำ�จ่ายผู้รับไม่ได้ 1. จ่าหน้าไม่ชัดเจน 2. ไม่มีเลขที่บ้านตามจ่าหน้าซอง 3. ไม่ยอมรับ 4. ไม่มีผู้รับตามจ่าหน้า 5. ไม่มารับภายในกำ�หนด 6. เลิกกิจการ 7. ย้ายไม่ทราบที่อยู่ใหม่ 8. อื่นๆ

TEL: 02-285-5011-6 FAX: 02-679-8699 C ALL CENTER 02-689-6888

WWW.LPN.CO.TH

ลงชื่อ

ไม่ถึงมือผู้รับโปรดส่งคืน