Quadra Parque Gama

A Conbral constrói no DF e em outros estados há mais de 50 anos e traz mais um grande projeto, agora no Gama: a Quadra Parque Gama.

Foi inspirada em outro grande projeto, SQN 311, QUADRA PARQUE 311 NORTE, desenvolvido pela Conbral e outros parceiros, que recebeu o Prêmio Master Imobiliário em 2003 – o mais reconhecido do mercado nacional, e hoje é a quadra mais valorizada do Plano.

Com o mesmo conceito de urbanização e integração do Plano Piloto de Lúcio Costa, a Quadra Parque Gama vai revolucionar o Gama, entregando aos seus moradores paisagismo, contemporaneidade, estilo arquitetônico único, estrutura moderna e qualidade de vida.

Mais que um residencial com a qualidade Conbral, a QUADRA PARQUE GAMA traz um pedacinho do Plano Piloto para o Gama, a cidade do seu coração.

432 aptos. distribuídos em 3 Blocos 360º

Quadra totalmente urbanizada pela Conbral.

“Projeto Adote uma Praça” Termo de cooperação no 4/2020 - RA II - Gama/DF.

• Quadra com acesso ÚNICO • Paisagismo • Pavimentação • Acessibilidade • 01 Gazebo em cada bloco • 01 Playground em cada bloco • Academia ao ar livre • Quadra Poliesportiva • Ciclovia PARA VISUALIZAR AS PERSPECTIVAS EM 360º, ACESSE O QR CODE INDICADO NAS IMAGENS.

perto de tudo sem precisar usar qualquer transporte.

• Em frente ao McDonald’s, Wizard by Pearson, Pizza César, Academia Smart Fit, Faculdade JK e Colégio JK • Ao lado do Grau Técnico, Orion Office Residence Mall e Panificadora Dujuca • Entre 150 e 300 metros estão: 14a Delegacia de Polícia, Bancos CEF, BRB, Bradesco, Itaú e BB, Casas Bahia, Ponto Frio, Novo Mundo e Centro Educacional No 07 do Gama • Entre 350 e 600 metros estão: Administração do Gama, Atacadão Dia a Dia, Colégio Vitória, Colégio Dom Cesar, Pizzaria Max Burguer, Hospital Maria Auxiliadora e Rodoviária do Gama • Entre 700 e 1.000 metros estão: Faculdade Fortium, Supermercado Super Frota 24h, Estádio Bezerrão, Colégio Adventista, Gama Shopping, Supermercado Supercei, Sesi Gama, HRG - Hospital Regional do Gama e Life Gama Centro Médico (construído pela Conbral) • A 2,3km da Academia Bluefit • A 2,5km da UniCeplac • A 3km do BRT, UnB e IFB - Instituto Federal de Brasília

De traços simples se faz um estilo de vida sustentável.

• Medição individualizada de água • Louças e metais com baixo consumo de água • Paredes internas em Drywall, permitindo flexibilidade de layout (Home System) • Preparação para instalação de ar-condicionado • Controle da iluminação da garagem, halls e escadas por meio de sensores de presença

• Lâmpadas de Led nas áreas comuns com baixo consumo de energia • Bicicletários no subsolo e térreo • Reservatório de retardo para águas pluviais

A segurança acompanha o seu dia a dia.

• Halls fechados com acessos independentes por prumada • Portaria com monitoramento 24 horas • Previsão para instalação de sistema de portaria remota • Guarita e porteiro eletrônico central • CFTV com câmeras nos acessos de pedestres e veículos • Controle de acesso com biometria nas portarias • Garagem privativa coberta • Acesso de veículos na garagem através de portão com controle remoto • Controle da iluminação da garagem, halls e escadas por meio de sensores de presença

• Salão de Festas equipado e decorado • Ar-condicionado tipo Split instalado • Piso em porcelanato

Qualidade de vida para você e toda a sua família.

• Academia equipada e decorada c/ piso vinílico • Playground • Gazebo • Paisagismo • Bicicletários no subsolo e no térreo

360º

• Medição individualizada de água • Louças e metais com baixo consumo de água • Piso cerâmico • Paredes revestidas em cerâmica no box dos banheiros e sobre a bancada da cozinha, pintura acrílica nas demais áreas • Rodapés em cerâmica nas áreas secas e molhadas • Paredes internas em Drywall, permitindo flexibilidade de layout (Home System) • Paredes externas e entre apartamentos em alvenaria • Bancadas em granito na cozinha e em porcelanato nos banheiros • Forro em gesso nos banheiros • Preparação para instalação de ar-condicionado na sala e quartos • Antena coletiva digital • Preparação para cabeamento para operadoras de TV a cabo

*Consulte quais apartamentos possuem garagem vinculada.

360º

360º

Lazer decorado e equipado sem custo adicional.

• Salão de Festas com ar-condicionado tipo Split • Academia com equipamentos • Preparação para rede Wi-Fi no pavimento térreo • Elevadores de última geração • Central de gás GLP • Banheiros entregues com espelhos nas áreas comuns

• 106 vagas para veículos de passeio e médio porte • Proteção nas quinas de pilares nas garagens

DESCRIÇÃO De cada bloco do EMPREENDIMENTO

RESERVATÓRIO SUPERIOR

• Paredes internas em Drywall, permitindo flexibilidade de layout (Home System).

PILOTIS

• Caixa d’água superior.

• Paredes externas e entre apartamentos em alvenaria.

• Área aberta: piso em cerâmica, teto com forro de gesso.

• Bancadas em granito na cozinha e em porcelanato nos banheiros.

• Hall e Circulação: piso em porcelanato, teto com forro de gesso.

• Forro em gesso nos banheiros.

• Escadas: pintura acrílica sobre o contrapiso, pintura acrílica sobre reboco

Área do terreno: 910,00m2

2) UNIDADES AUTÔNOMAS (APARTAMENTOS)

Número de unidades autônomas: 144

São 128 apartamentos de 2 Quartos com Suíte, sendo que:

Número de pavimentos: 12

•O s apartamentos de finais 02, 04, 05, 06, 11, 13, 14 e 15 têm 53,48m2 de área privativa.

1) Pavimentos

SUBSOLO Composto por 106 vagas de veículos cobertas de números 01 a 106, para veículos de

passeio e médio porte, sendo 103 vagas de números 01, 04 a 25, 27 a 106 vinculadas aos apartamentos conforme Quadro IV-B e 03 vagas de números 02, 03 e 26 de uso

comum do condomínio residencial destinadas para pessoas com deficiência (PCD), circulações para veículos e pedestres, 02 vestíbulos, 04 elevadores, 02 escadas, es­ paço para reservatório inferior com bombas e rampa de acesso de veículos.

PILOTIS Compostos de área aberta e 02 áreas fechadas que integram os acessos às 02 entradas denominadas: Prumada A e Prumada B.

• Prumada A: composta de escadaria, halls dos elevadores, 02 elevadores, salão de festas com copa e sanitários masculino e feminino, e cômodo de pressurização.

• Prumada B: composta de escadaria, halls dos elevadores, 02 elevadores, academia com lavabo, sala de funcionários com banheiro e cômodo de pressurização.

• Guarita.

PAVIMENTO TIPO (1o AO 8o PAVIMENTO) Os pavimentos tipo em número de 8 são compostos por 02 prumadas denomina-

das A e B. Nas suas áreas comuns cada uma das 02 entradas são compostas de: escadaria, circulações, halls dos elevadores, 02 elevadores e depósito de recipientes

• Os apartamentos de finais 01, 09, 10 e 18 têm 54,15m2 de área privativa.

• Os apartamentos de finais 08 e 17 têm 53,66m2 de área privativa.

• Os apartamentos de finais 03 e 12 têm 54,26m2 de área privativa.

São 16 apartamentos de 1 Quarto (finais 07 e 16), sendo que têm 39,12m2 de área privativa.

•O s apartamentos de 2 Quartos de meio são os de finais: 01, 04, 05, 06, 08, 09, 10, 13, 14, 15, 17 e 18.

• Os apartamentos de 2 Quartos de canto são os de finais: 02, 03, 11 e 12.

• Todos os apartamentos de 1 Quarto são de meio (finais 07 e 16).

São 18 apartamentos por andar, separado em 02 prumadas (A e B) com 09 apartamentos cada uma, tendo 02 elevadores em cada prumada.

São 106 vagas de garagem no subsolo de números 01 a 106, sendo que as vagas de nos 02, 03 e 26 são de uso comum do condomínio e destinadas para pessoas com

deficiência (PCD), e as demais 103 vagas são vinculadas às unidades.

• Os apartamentos do 1o e do 2o pavimentos (101 a 118 e 201 a 218) não possuem

18, totalizando 144 apartamentos.

CASA DE MÁQUINAS • Escada, barrilete e bombas.

• Antena coletiva digital.

• Preparação para cabeamento para operadoras de TV a cabo.

3) Acabamento da Fachada • A fachada será em textura acrílica.

• As esquadrias dos apartamentos serão em alumínio anodizado natural fosco.

•O s apartamentos de 1 Quarto (finais 7 e 16) do 3o e do 4o pavimento (307, 316, 407 e 416) e o apartamento de 1 Quarto do 5o pavimento (516) também não possuem vagas de garagem vinculadas.

4) Áreas comuns e lazer • Pilotis.

• Guarita.

• Salão de Festas com copa e WC (masculino e feminino).

• Academia com lavabo.

• 02 Halls de entrada para os aptos. das Prumadas A e B, com circulação, escadas e 02 elevadores em cada hall.

• Playground (área externa).

• Gazebo (área externa).

4.1) Acabamento das Áreas Comuns SUBSOLO • Escadas: pintura acrílica sobre o contrapiso, pintura acrílica sobre reboco nas paredes, teto da escada com textura acrílica.

2.1.) Acabamento das unidades Autônomas (Apartamentos) • Piso cerâmico.

•P aredes revestidas em cerâmica no box dos banheiros e sobre a bancada da co­zinha, pintura acrílica nas demais áreas.

• Rodapés em cerâmica nas áreas secas e molhadas.

nas paredes, teto da escada com textura acrílica.

• Salão de Festas: piso em porcelanato, teto com forro de gesso, bancada da pia da copa em granito, balcão em MDF.

• Academia: piso vinílico, teto com forro de gesso.

• Guarita: piso em cerâmica, balcão em granito, teto com forro de gesso.

• Sala funcionários: piso em cerâmica, forro de gesso.

PAVIMENTO TIPO • Vestíbulo: cerâmica no piso, pintura acrílica nas paredes, teto com forro de gesso.

vagas de garagem vinculadas.

de lixo. Na parte privativa temos: Prumada A com 9 apartamentos cujas numerações

têm finais 1 a 9; e Prumada B com 9 apartamentos cujas numerações têm finais 10 a

• Preparação para instalação de ar-condicionado na sala e quartos.

• Vestíbulo: cerâmica no piso, pintura acrílica nas paredes.

• Bicicletário: concreto polido pintado no piso e pintura acrílica nas paredes.

• Circulação e vagas de garagem: concreto polido, concreto aparente no teto.

• Proteção nas quinas de pilares nas garagens.

• Escadas: pintura acrílica sobre o contrapiso, pintura acrílica sobre reboco nas paredes, teto da escada com textura acrílica.

4.2) Diferenciais das áreas comuns DECORADAS E EQUIPADAS SEM CUSTO ADICIONAL • Salão de Festas com ar-condicionado tipo Split.

• Academia com equipamentos.

• Elevadores de última geração.

• Central de gás GLP. • Banheiros entregues com espelhos nas áreas comuns.

5) Diferenciais de Sustentabilidade • Medição individualizada de água.

• Louças e metais com baixo consumo de água.

• Paredes internas em Drywall, permitindo flexibilidade de layout (Home System).

• Preparação para instalação de ar-condicionado.

• Controle da iluminação da garagem, halls e escadas por meio de sensores de presença.

• Lâmpadas de Led nas áreas comuns com baixo consumo de energia.

• Bicicletários no subsolo e térreo.

• Reservatório de retardo para águas pluviais.

A Conbral é uma das mais antigas empresas em ativi-

Ao comemorar sua entrada nos 50 anos de operação,

dade na área de construção civil da capital federal.

a Conbral se orgulha de ter-se tornado sinônimo de

6) Diferenciais de Segurança

Desde outubro de 1968 vem construindo sua sólida

tradição e confiança. E compartilha suas conquistas

• Halls fechados com acessos independentes por prumada.

história em Brasília. O segredo da longevidade? Plane-

com seus funcionários, fornecedores e, principal-

• Portaria com monitoramento 24 horas.

jamento, persistência, determinação, trabalho e boa

mente, seus clientes.

• Previsão para instalação de sistema de portaria remota.

gestão. Seu sucesso foi conquistado ano a ano, agre-

• Guarita e porteiro eletrônico central.

• CFTV com câmeras nos acessos de pedestres e veículos.

• Controle de acesso com biometria nas portarias.

gando números cada vez mais positivos, resultados de sua postura inovadora, dedicação e esforço de seus funcionários, incorporando as mudanças que ocorreram no setor, buscando sempre as melhores soluções.

• Mais de um milhão e trezentos mil metros quadrados construídos.

• Implantação da política de qualidade há mais de 18 anos, certificação ISO 9001/2008 e PBQP-H SIAC nível A.

• Garagem privativa coberta.

Expandiu seus negócios para outros estados, manten-

• Acesso de veículos na garagem através de portão com controle remoto.

do os princípios de respeito pelos clientes e ao meio

• Classificada como a 28ª maior empresa incorporadora e construtora do País, segundo a classificação da Gaze-

ambiente. Recebeu vários prêmios, entre eles o Prê-

ta Mercantil – Balanço Anual de 2002.

mio Master Imobiliário, considerado o Oscar da construção civil nacional. Essas conquistas refletem os

• Classificada nos anos de 2000, 2001 e 2002 entre as 100 maiores construtoras do país, segundo a publicação 500

valores que a direção sempre imprimiu a seus com-

Grandes da Construção, da Revista O Empreiteiro.

• Controle da iluminação da garagem, halls e escadas por meio de sensores de presença.

CONBRAL. Construindo uma História

dados DO bloco 3 QUADRA PARQUE GAMA, BLOCO 3 Setor Central - Quadra 03 - Projeção 03, Gama-DF Incorporação: BI 09 – Brasília Incorporadora Ltda.

Construção: Conbral Engenharia Ltda.

Destinação: Residencial Autoria do Projeto: Accioly & Catelli Arquitetos Associados Memorial de Incorporação registrado no R10-29.940, no Cartório do 5o Ofício de Re­gistro de Imóveis do DF, em 10/01/2020.

promissos. Já construiu mais de um milhão de metros quadrados em Brasília, Goiânia, Anápolis, Itumbiara, Boa Vista (Roraima) e Manaus (Amazonas). Seu pioneirismo é lembrado com as primeiras obras do Guará II, de Samambaia e Águas Claras. Neste meio século de atividade, consolidou-se como uma empresa que, com gestão sóbria e “os pés no chão” soube superar todos os desafios. A história da Conbral correu paralela aos cenários políticos, sociais e econômicos dos vários e conturbados anos que o país viveu. Nunca permitiu a quebra do padrão de excelência que lhe rendeu vários selos de qualidade.

• Prêmio Master Imobiliário 2003 pelo empreendimento Quadra Parque 311 Norte, em Brasília; maior premiação do setor no país, promovida pelo SECOVI-SP Fiabci-Brasil.

• Vencedora do Prêmio Construir Brasília, promovido pelo Sinduscon-DF e pelo Jornal de Brasília por 6 anos consecutivos em vários empreendimentos (2006 a 2011).

• III Prêmio HEALTHARQ - Case de Sucesso - Engenharia e Construção em 2018.

• 9a Edição do Prêmio Líderes do Brasil, organizada pela LIDE (Grupo de Líderes Empresariais) - Categoria: Líder do Distrito Federal.

Os móveis, objetos, materiais de acabamento e itens não constantes do projeto aprovado e do memorial de incorporação são ilustrativos e não serão entregues com o imóvel.

Por se tratar de material impresso, as imagens aqui representadas poderão não retratar fielmente as cores naturais dos materiais presentes no projeto.