Square Garden

• G erador de energia elétrica para as áreas comuns do HOME

360º

• Acesso ao hall principal do HOME •

com pulmão de segurança (eclusa)

C ontrole de acesso ao hall principal com cartão de proximidade, biometria

• Porteiro eletrônico • P revisão para instalação de sistema de portaria remota

A

S U A

L U G A R

V I D A

T O D O

E M

U M

S E U .

Você já encontrou em um abraço a melhor sensação do mundo?

Ou sentiu aquele alívio em, finalmente, poder sentir os pés descalços? E percebeu, no meio de uma gargalhada, que estava sendo o mais puro de si mesmo, sem nenhuma reserva?

Essa é a sensação de estar vivendo o seu momento favorito, no lugar ideal.

E o SQUARE GARDEN HOME & MALL é esse lugar. Moderno, confortável, sofisticado em cada detalhe, para que você, literalmente, não precise ir longe para ter tudo de que precisa.

E a CONBRAL traz para você mais um empreendimento de sucesso, com o melhor em acabamento e conforto. Já são 50 anos de história e mais de 1.500 unidades entregues só em Águas Claras.

Porque toda a sua vida está aqui e merece UM LUGAR TODO SEU. ACESSE O QR AO LADO DAS PERSPECTIVAS PARA VISUALIZÁ-LAS EM 360º.

de veículos elétricos em 1 vaga por apto.

• A cesso de veículos na garagem através de portão com controle remoto

• Acessibilidade • Fachada revestida em pintura

texturi­zada com detalhes em pastilha de porcelana

• CFTV com câmeras nos acessos de

• Esquadrias em alumínio com pintura

• C âmera de CFTV na brinquedoteca • Preparação para WiFi na área de lazer

• B aixo consumo de energia • Elevadores de última geração

pedestre e veículos

T O D A

• 2 vagas de garagem por apto.

• P revisão de carga elétrica para recarga

eletrostática branca

SEU

DIA

A

DIA

EM

ÁGUAS CLARAS. Seja qual for o seu estilo de vida, a localização do Square Garden Home & Mall é estratégica, escolhida para trazer qualidade de vida, onde tempo e proximidade valem muito.

• Saída pela Av. Castanheiras ou pela Av. Boulevard Águas Claras • Ao lado do Parque Central de Águas Claras • Próximo do Parque Ecológico de Águas Claras • Próximo da estação Águas Claras do metrô • Próximo da Faculdade UNIPLAN • Ao lado do colégio Objetivo e próximo aos colégios Visão e Galois • Próximo do hipermercado Big Box • Em frente à hamburgueria Madero e próximo da hamburgueria Páprica • Próximo à academia BlueFit • Próximo a vários outros restaurantes e pizzarias a comércio variado com farmácias, padarias, lavanderias, • Próximo

pet shops, salões de beleza e muito mais

aos centros empresariais E-Business e Le Quar tier • Próximo

Águas Claras, onde ficam empresas de diversos segmentos

L O C A L I Z A Ç Ã O

O

360º

360º

SOFISTICAÇÃO, MODERNIDADE, DESDE

A

SEGURANÇA

ENTRADA.

DA SUA VIDA. L A Z E R EQ U I PA D O E D EC O R A D O S E M C U S TO

• Salão de Festas • Terraço do Salão de Festas com Churrasqueira a gás • Sala de Jogos • Academia • Espaço Gourmet • Terraço do Espaço Gourmet com Churrasqueira a gás • Brinquedoteca • Sauna com duchas • Lounge/Descanso • Solário • Piscina + Deck da piscina • Pet Place • Sanitários masculino e feminino para pessoas com deficiência masculino e feminino • Sanitários

L A Z E R

PA R A O S M E L H O R ES D I AS

TERRAÇO DO SALÃO COM CHURRASQUEIRA

F E S T A S D E S A L Ã O

360º

• A r - c o n d i c i o n a d o t i p o S p l i t n o S a l ã o d e Fe s t a s • Piso em porcelanato • Banheiros com espelho

360º

G O U R M E T

EXCLUSIVO.

E S P A Ç O

PA R A S E U M O M E N TO

• Ar-condicionado tipo Split no Espaço Gourmet • Piso em porcelanato

360º

360º

CHURRASQUEIRA + PET PLACE

P I S C I N A

360º

• Piscina aquecida • Á r e a d e t r a n s f e r ê n c i a p a r a p e s s o a s com deficiência

A C A D E M I A 360º

• Piso vinílico

S A L A

D E

J O G O S

B I C I C L E T Á R I O

360º

360º

• B i c i c l e t á r i o n o 2 e 3 s u b s o l o s • E s p a ç o o f i c i n a p a r a p e q u e n o s r e p a r o s c o m c o m p r e s s o r o

o

e ferramentas somente no 2o subsolo

• Ar-condicionado tipo Split na Sala de Jogos • Piso em porcelanato

B R I N Q U E D O T E C A

360º

• Piso vinílico • Câmera de CFTV na Brinquedoteca

A P TO.

S A L A

G A R D E N

4 0 6

A M P L I A D A

360º

360º A p a r t a m e n t o s 4 0 2 , 4 0 4 e 4 0 6 - 1 6 7, 2 3 a 1 6 8 , 8 8 m

• Spa no terraço • Ponto de água e gás no terraço

2

F I N A L

• Água quente com aquecedor central a gás para os chuveiros nos apartamentos

32

C O M

S U Í T E S

1 1 2 m 2

2 VA G A S D E G A R A G E M

P L A N T A

CANTO

Q T O S .

6

• Medição individual de água e gás • Louças e metais com baixo consumo de água • Tratamento acústico, térmico e lumínico, conforme consultoria especializada • Piso em porcelanato • Rodapés em madeira nas áreas secas e porcelanato nas áreas molhadas • Paredes internas em Drywall, permitindo flexibilidade de layout (Home System) • Paredes externas e entre apartamentos em alvenaria • Bancadas das suítes e da cozinha em granito • Preparação para instalação de ar-condicionado na sala e quartos • Ralo linear nos boxes dos banheiros • Pontos de água na cozinha para filtro, geladeira e lava-louças • Antena coletiva digital • Preparação para cabeamento para operadoras de TV a cabo

1 1 2 m 2

F I N A L

P L A N T A

6

O P Ç ÃO D E P L A N TA

SALA AMPLIADA

1 1 2 m 2

F I N A L

4

O P Ç ÃO D E P L A N TA

COZINHA AMERICANA

P L A N T A

P L A N T A

4

F I N A L

1 0 1 m 2

MEIO

31

Q T O S .

C O M

S U Í T E

1 0 1 m 2

2 VA G A S D E G A R A G E M

TUDO O QUE PRECISA A UM

B OTÃO D E E L E VA D O R .

360º

RESUMO TÉCNICO S Q UA R E G A R D E N H O M E & M A L L R E S U M O D O E M P R E E N D I M E N TO N O M E D O E M P R E E N D I M E N TO : S Q UA R E G A R D E N – H O M E & M A L L ÁREA DO TERRENO: 1.800M² E N D E R EÇ O : LOT E 0 2 , R UA 2 7 N O R T E – ÁG UA S C L A R A S - D F D E S T I N AÇ ÃO : R E S I D E N C I A L E C O M E R C I A L ( M I S TO) C O N S T R U Ç ÃO : C O N B R A L E N G E N H A R I A LT DA .

I N C O R P O R AÇ ÃO : B I 0 6 – B R A S Í L I A I N C O R P O R A D O R A LT DA .

AU TO R I A D O P R O J E TO : PAU LO R O B E R TO L A N A D E G O U V Ê A E W H I L DA K E R F I G U E I R E D O C A M P O S ( L A N A D U M O N T A R Q U I T E T U R A)

UM

PROJETO

TODO

SEU.

DESCRIÇÃO DO EMPREENDIMENTO 1) PAVIMENTOS 3 SUBSOLO - 58 VAGAS DE VEÍCULOS COBERTAS, SENDO: O

• 56 vagas livres de números 01 a 16, 18 a 26 e 28 a 58; uma vaga presa de número 17, todas vinculadas aos apartamentos conforme Quadro IV-B. • Vaga de número 27 de uso comum do condomínio residencial destinada a pessoas com deficiência.

• Circulações para veículos e pedestres, rampa de acesso de veículos, 02 elevadores, 02 escadarias, hall social, acesso ao reservatório inferior, sistema de exaustão.

• Bicicletário de uso comum do condomínio residencial.

2 O SUBSOLO - 52 VAGAS DE VEÍCULOS COBERTAS, SENDO: • 51 vagas livres de números 59 a 110, para veículos de passeio de médio porte, 59 a 78 e 80 a 110, todas vinculadas aos apartamentos conforme Quadro IV-B. • Vaga de número 79 de uso comum do condomínio residencial destinada a pessoas com deficiência.

• 09 vagas de motos de números M-01 a M-09, todas de uso comum do condomínio residencial, circulações para veículos e pedestres, rampa de acesso de veículos, 02 elevadores, 02 escadarias, hall social e sistema de exaustão.

• B icicletário de uso comum do condomínio residencial com espaço oficina para pequenos reparos com compressor e ferramentas.

1 O SUBSOLO • 44 vagas de veículos cobertas de números 111 a 154, sendo as vagas de números 111 e 130 destinadas a pessoas com deficiência; 42 vagas autônomas, 21 vagas de bicicletas de números B-65 a B-85 e 09 vagas de motos de números M-10 a M-18.

• 01 vaga para recarga de veículos elétricos nesse pavimento.

SEMIENTERRADO - (TÉRREO RUA 25 NORTE) • G aleria com duas lojas de número 01 e 02, sendo a Loja 01 com 1.242,30m² de área privativa, uma vaga de número 155 de uso privativo da Loja 01 destinada para carga e descarga, Loja 02 com 85,63m² de área privativa, vestiários masculino e feminino, rampa de veículos, 04 escadas, hall com 01 elevador, lixeira, subestação e central de gás.

1 O PAVIMENTO (TÉRREO RUA 27 NORTE) • Galeria com pé-direito duplo com três lojas de números 03, 04 e 05, sendo que a Loja 03 tem 388,76m² de área privativa com mezanino, a Loja 04 tem 232,17m² de área privativa com mezanino e a Loja 05 tem 330,23m² de área privativa com mezanino, garagem coberta composta por circulação de veículos, 16 vagas de veículos cobertas de números 156 a 171, sendo as vagas de números 167, 168 e 169 destinadas para idosos e 13 vagas autônomas.

• N as suas áreas comuns com rampa de veículos, 02 escadas, hall com 03 elevadores, lixeira, galeria, estar de funcionários, vestiários masculino e feminino, eclusa, recepção, hall de acesso e cômodos de instalações técnicas (CEB, Correios, Telefonia, Depósito e Casa de Máquinas e Pressurização).

2O PAVIMENTO (MEZANINO) • Três mezaninos fazendo parte integrante das lojas 03, 04 e 05 do 1o pavimento (Térreo Rua 27 Norte).

• 14 vagas de veículos cobertas de números 172 a 185, para veículos de passeio e médio porte, sendo 13 vagas livres de números 173 a 185 vinculadas aos apartamentos conforme Quadro IV-B e 01 vaga de número 172 de uso comum do condomínio residencial destinada para pessoa com deficiência, circulação para veículos e pedestres, casa de máquinas da piscina, halls de 02 elevadores, 1 escada, rampa de acesso de veículos.

3 O PAVIMENTO (LAZER) • Salão de festas com copa e terraço com churrasqueira, lavabos masculino e feminino, salão de jogos, academia, espaço gourmet, brinquedoteca, sauna com ducha e descanso, churrasqueira, pet place, sanitários para pessoas com deficiência, DML (depósito de material de limpeza), lixeira, sanitários masculino e feminino e piscina com deck e ducha.

• 23 vagas privativas de veículos cobertas/descobertas de números 186 a 208, para veículos de passeio e médio porte, sendo 17 vagas des­ cobertas 186 a 198, 203, 204, 207 e 208, as vagas 196 e 198 serão vagas presas e 06 vagas cobertas de números 199, 200, 201, 202, 205 e 206, vinculadas aos apartamentos conforme Quadro IV-B. Tem ainda 08 vagas de bicicletas de números B-86 a B-93 de uso comum do condomínio residencial, circulação para veículos e pedestres, 02 elevadores, 01 escada, rampa para veículos.

4 o PAVIMENTO (APARTAMENTOS) • Composto por 02 elevadores, halls dos elevadores, circulação de pedestre, depósito de recipientes de lixo, escadaria.

• Na parte privativa: 06 apartamentos, sendo 04 unidades de canto (401, 402, 405, e 406) e 02 unidades de meio (403 e 404).

• Os apartamentos de canto têm 3 quartos, sendo 2 suítes, banheiro social, cozinha/área de serviço, banheiro de serviço e varanda em uma das suítes.

• Todos os apartamentos desse pavimento também têm a opção de planta com cozinha aberta (americana) e/ou com sala ampliada (elimi­ nando um dos quartos).

5 O AO 13O PAVIMENTO (APARTAMENTOS) • Composto por 02 elevadores, halls dos elevadores, circulação de pedestre, depósito de recipientes de lixo, escadaria.

• Nas partes privativas, de cada um desses pavimentos: 06 apartamentos, sendo 04 unidades de canto (501/1301, 502/1302, 505/1305, e 506/1306) e 02 unidades de meio (503/1303 e 504/1304).

MENTO (duplex 2o piso) complementando o andar inferior dos 04 apartamentos (1501, 1502, 1505 e 1506) com 03 quartos, sendo 01 suíte e banho social; ainda no 15o PAVIMENTO (duplex 1o piso) temos 02 apartamentos (1503, 1504) com sala, escada, banho social, 02 quartos, sendo 1 suíte, cozinha/área de serviço, e banho de serviço, no 16o PAVIMENTO (duplex 2o piso) complementando o andar inferior dos 02 apartamentos (1503, 1504) com escada, sala de TV e uma suíte, totalizando 3 quartos.

2) UNIDADES AUTÔNOMAS: SÃO 132 UNIDADES AUTÔNOMAS, SENDO:

• 06 apartamentos DUPLEX

• O s apartamentos de meio têm 3 quartos, sendo 1 suíte, banheiro social, cozinha/área de serviço e banheiro de serviço.

• 03 lojas com pé-direito duplo e mezanino

14 PAVIMENTO (APARTAMENTOS) O

• Composto por hall com 02 elevadores, circulação de pedestre, depósito de recipientes de lixo, escadaria e lajes impermeabilizadas.

• Na parte privativa: 06 apartamentos, sendo 04 unidades de canto (1401, 1402, 1405, e 1406) e 02 unidades de meio (1403 e 1404).

• Tanto os apartamentos de canto, quanto os apartamentos de meio têm 3 quartos, sendo 1 suíte, banheiro social, cozinha/área de serviço e banheiro de serviço.

• Todos os apartamentos desse pavimento também têm a opção de planta com cozinha aberta (americana) e/ou com sala ampliada (elimi­ nando um dos quartos).

15 PAVIMENTO (APTOS. DUPLEX 1 PISO) E 16 PAVIMENTO (APTOS. DUPLEX 2O PISO) O

O

O

• Os apartamentos de meio têm 3 quartos, sendo 1 suíte, banheiro social, cozinha/área de serviço e banheiro de serviço.

• Composto na sua área comum de: escadaria, hall com 02 elevadores, circulações, depósito de recipientes de lixo e lajes impermeabilizadas.

• Nesse pavimento os apartamentos de finais pares 402, 404 e 406 contam ainda com terraços descobertos (Gardens) privativos, acessados pelas salas dos apartamentos.

• Na parte privativa temos: 06 apartamentos duplex (1o piso), sendo: 04 apartamentos (1501, 1502, 1505 e 1506) com sala, escada, banho social, terraço, cozinha/área de serviço, banho de serviço e no 16o PAVI-

• Spa nos terraços • Ponto de água e gás no terraço APARTAMENTO DUPLEX • Ponto de água e gás no terraço 4) ACABAMENTO DA FACHADA • N a fachada das lojas, os pilares frontais, salão de festas, jogos, academia e espaço goumet serão revestidos externamente com pastilhas em porcelana, o restante da fachada será em pintura grafitada com detalhes em pastilhas em porcelana.

• 66 apartamentos TIPO

• Os apartamentos de canto têm 3 quartos, sendo 2 suítes, banheiro social, cozinha/área de serviço, banheiro de serviço e varanda em uma das suítes.

• Todos os apartamentos desses pavimentos também têm a opção de planta com cozinha aberta (americana) e/ou com sala ampliada (elimi­ nando um dos quartos).

APARTAMENTOS GARDEN 402, 404 E 406

• 02 lojas com pé-direito simples • 42 vagas de garagem autônomas no 1 subsolo o

• 13 vagas de garagem autônomas no térreo NOTA: Cada unidade autônoma (apartamento) terá ainda a ela vinculada 2 vagas de veículos cobertas e/ou descobertas e livres e/ou presas, conforme Quadro IV-B. 3) DIFERENCIAIS DOS APARTAMENTOS • Piso em porcelanato • Rodapés em madeira nas áreas secas e porcelanato nas áreas molhadas • Paredes internas em Drywall, permitindo flexibilidade de layout (Home System) • Paredes externas e entre apartamentos em alvenaria • Bancadas das suítes e da cozinha em granito • Preparação para instalação de ar-condicionado na sala e quartos • Antena coletiva digital • Preparação para cabeamento para operadoras de TV a cabo • Ralo linear nos box dos banheiros (sociais e suítes) • Pontos de água na cozinha para filtro, geladeira e lava-louça • Água quente com aquecedor a gás para os chuveiros

• As esquadrias dos apartamentos serão em alumínio anodizado com pintura eletrostática branca, com venezianas fixas nos quartos e área de serviço.

• A entrada principal do residencial e as lojas serão com pele de vidro laminado.

5) ÁREAS COMUNS E LAZER • Salão de Festas com Copa e Lavabos (masculino e feminino) • Terraço do Salão de Festas com Churrasqueira a gás • Sala de Jogos • Academia • Espaço Gourmet • Terraço do Espaço Gourmet com Churrasqueira a gás • Brinquedoteca • Sauna com Duchas • Lounge/Descanso • Solário • Piscina • Deck da Piscina • Sanitários (masculino e feminino) • Sanitários para pessoas com deficiência (masculino e feminino) • Pet Place

6) D IFERENCIAIS DAS ÁREAS COMUNS DECORADAS E EQUIPADAS SEM CUSTO ADICIONAL • Salão de Festas, Espaço Gourmet e Sala de Jogos com ar-condicionado tipo Split • Preparação para rede Wi Fi • Piscina aquecida • Elevadores de última geração • Central de gás GLP • Banheiros entregues com espelhos nas áreas comuns • Proteção nas quinas de pilares nas garagens • Gerador elétrico para áreas comuns do residencial 7) DIFERENCIAIS DE SUSTENTABILIDADE • 01 vaga para recarga de veículos elétricos no 1o subsolo •P revisão de carga elétrica para recarga de veículos elétricos em 1 vaga por apartamento • Medição individualizada de água e gás • Louças e metais com baixo consumo de água •C ontrole da iluminação da garagem, halls e escadas por meio de sensores de presença • Lâmpadas de Led nas áreas comuns com baixo consumo de energia •B icicletário no 2o e 3o subsolos • Espaço oficina para pequenos reparos com compressor e ferramentas somente no 2o subsolo • Reservatório de retardo para águas pluviais

9) PONTOS POSITIVOS DA LOCALIZAÇÃO • Ao lado do Parque Central de Águas Claras

CONBRAL. Construindo uma História

• Próximo do Parque Ecológico de Águas Claras • Próximo da estação Águas Claras do metrô • Próximo da Faculdade UNIPLAN • Ao lado do colégio Objetivo e próximo aos colégios Visão e Galois • Próximo do hipermercado Big Box • Em frente à hamburgueria Madero e próximo da hamburgueria Páprica • Próximo à academia BlueFit

Ao comemorar sua entrada nos 50 anos de operação, a Conbral

de construção civil da capital fede­ral. Desde outubro de 1968

se orgulha de ter-se tornado sinônimo de tradição e confiança.

vem construindo sua sólida história em Brasília. O segredo da

E compartilha suas conquistas com seus funcionários, fornece-

longevidade? Planejamento, persistência, determinação, tra-

dores e, principalmente, seus clientes.

• Próximo a vários outros restaurantes e pizzarias

balho e boa gestão. Seu sucesso foi conquistado ano a ano,

• Próximo a comércio variado com farmácias, padarias, lavanderias, pet shops, salões de beleza e muito mais

agregando números cada vez mais positivos, resultados de sua

• Próximo aos centros empresariais E-Business e Le Quartier Águas Claras, onde ficam empresas de diversos segmentos

postura inovadora, dedicação e esforço de seus funcionários, incorporando as mudanças que ocorreram no setor, buscando sempre as melhores soluções. Expandiu seus negócios para entes e ao meio ambiente. Recebeu vários prêmios, entre eles o

Anual de 2002.

Prêmio Master Imobiliário, considerado o Oscar da cons­trução civil nacional. Essas conquistas refletem os valores que a di-

•C lassificada nos anos de 2000, 2001 e 2002 entre as 100 maiores construtoras do país, segundo a publi­cação 500 Grandes da Cons­

reção sempre imprimiu a seus compromissos. Já construiu mais

trução, da Revista O Emprei­teiro.

pioneirismo é lem­brado com as primeiras obras do Guará II, de Samambaia e Águas Claras. Neste meio século de atividade, consolidou-se como uma empresa que, com gestão sóbria e “os pés no chão” soube superar todos os desafios. A história da Conbral correu paralela aos cenários políticos, sociais e econômicos dos vários e conturbados anos que o país viveu. Nunca permitiu a quebra do padrão de excelência que lhe rendeu vários MEMORIAL DE INCORPORAÇÃO: Registrado sob o n 866806, em 13/12/2019, do Cartório do 3 Ofício de Registro de Imóveis do DF. Os móveis, objetos, materiais de acabamento e itens não constantes do projeto aprovado e do memorial de incorporação são ilustrativos e não serão entregues com o imóvel. Por se tratar de material impresso, as imagens aqui representadas poderão não retratar fielmente as cores naturais dos materiais presentes no projeto. o

• Implantação da política de qualidade há mais de 18 anos, certificação ISO 9001/2008 e PBQP-H SIAC nível A.

outros estados, mantendo os princípios de respeito pelos cli-

lis, Itumbiara, Boa Vista (Roraima) e Manaus (Amazonas). Seu

o

• Mais de um milhão e trezentos mil metros quadrados construídos.

• Classificada como a 28ª maior empresa incorporadora e construtora do País, segundo a classificação da Gazeta Mercantil – Balanço

de um milhão de metros quadrados em Brasília, Goiânia, Anápo-

8) DIFERENCIAIS DE SEGURANÇA • Porteiro eletrônico • Previsão para instalação de sistema de portaria remota • CFTV com câmeras nos acessos de pedestre e veículos • Câmera de CFTV na brinquedoteca • Acesso ao hall principal do HOME com pulmão de segurança (eclusa) • Controle de acesso ao hall principal com cartão de proximidade, biometria • Acesso de veículos na garagem através de portão com controle remoto

A Conbral é uma das mais antigas empresas em ativi­dade na área

selos de qualidade.

• Prêmio Master Imobiliário 2003 pelo empreendimento Quadra Parque 311 Norte, em Brasília; maior premiação do setor no país, promovida pelo SECOVI-SP Fiabci-Brasil.

•V encedora do Prêmio Construir Brasília, promo­vido pelo Sinduscon-DF e pelo Jornal de Brasília por 6 anos consecutivos em vários empreendimentos (2006 a 2011).

• III Prêmio HEALTHARQ - Case de Sucesso - Engenharia e Cons­ trução em 2018.

• 9a Edição do Prêmio Líderes do Brasil, organizada pela LIDE (Grupo de Líderes Empresariais) - Categoria: Líder do Distrito Federal.