TODA A SUA VIDA EM UM LUGAR TODO SEU.
Você já encontrou em um abraço a melhor sensação do mundo?
Ou sentiu aquele alívio em, finalmente, poder sentir os pés descalços? E percebeu, no meio de uma gargalhada, que estava sendo o mais puro de si mesmo, sem nenhuma reserva?
Essa é a sensação de estar vivendo o seu momento favorito, no lugar ideal.
E o SQUARE GARDEN HOME & MALL é esse lugar. Moderno, confortável, sofisticado em cada detalhe, para que você, literalmente, não precise ir longe para ter tudo de que precisa.
E a CONBRAL traz para você mais um empreendimento de sucesso, com o melhor em acabamento e conforto. Já são 50 anos de história e mais de 1.500 unidades entregues só em Águas Claras.
Porque toda a sua vida está aqui e merece UM LUGAR TODO SEU
ACESSE O QR AO LADO DAS PERSPECTIVAS PARA VISUALIZÁ-LAS EM 360º.
• Gerador de energia elétrica para as áreas comuns do HOME
• Acesso ao hall principal do HOME com pulmão de segurança (eclusa)
• Controle de acesso ao hall principal com cartão de proximidade, biometria
• Porteiro eletrônico
• Previsão para instalação de sistema de portaria remota
• CFTV com câmeras nos acessos de pedestre e veículos
• Câmera de CFTV na brinquedoteca
• Preparação para WiFi na área de lazer
• 2 vagas de garagem por apto.
• Previsão de carga elétrica para recarga de veículos elétricos em 1 vaga por apto.
• Acesso de veículos na garagem através de portão com controle remoto
• Acessibilidade
• Fachada revestida em pintura texturizada com detalhes em pastilha de porcelana
• Esquadrias em alumínio com pintura eletrostática branca
• Baixo consumo de energia
• Elevadores de última geração
360ºO SEU DIA A DIA EM ÁGUAS CLARAS .
Seja qual for o seu estilo de vida, a localização do Square Garden Home & Mall é estratégica, escolhida para trazer qualidade de vida, onde tempo e proximidade valem muito.
• Saída pela Av. Castanheiras ou pela Av. Boulevard Águas Claras
• Ao lado do Parque Central de Águas Claras
• Próximo do Parque Ecológico de Águas Claras
• Próximo da estação Águas Claras do metrô
• Próximo da Faculdade UNIPLAN
• Ao lado do colégio Objetivo e próximo aos colégios Visão e Galois
• Próximo do hipermercado Big Box
• Em frente à hamburgueria Madero e próximo da hamburgueria Páprica
• Próximo à academia BlueFit
• Próximo a vários outros restaurantes e pizzarias
• Próximo a comércio variado com farmácias, padarias, lavanderias, pet shops, salões de beleza e muito mais
• Próximo aos centros empresariais E-Business e Le Quartier Águas Claras, onde ficam empresas de diversos segmentos
PARA OS MELHORES DIAS DA SUA VIDA.
LAZER EQUIPADO E DECORADO SEM CUSTO
• Salão de Festas
• Terraço do Salão de Festas com Churrasqueira a gás
• Sala de Jogos
• Academia
• Espaço Gourmet
• Terraço do Espaço Gourmet com Churrasqueira a gás
• Brinquedoteca
• Sauna com duchas
• Lounge/Descanso
• Solário
• Piscina + Deck da piscina
• Pet Place
• Sanitários masculino e feminino
• Sanitários para pessoas com deficiência masculino e feminino
• Ar-condicionado tipo Split no Salão de Festas
• Piso em porcelanato
• Banheiros com espelho
PARA SEU MOMENTO EXCLUSIVO.
• Ar-condicionado tipo Split no Espaço Gourmet
• Piso em porcelanato
• Piscina aquecida
• Área de transferência para pessoas com deficiência
360º
• Bicicletário no 2 o e 3 o subsolos
• Espaço oficina para pequenos reparos com compressor e ferramentas somente no 2 o subsolo
• Ar-condicionado tipo Split na Sala de Jogos
• Piso em porcelanato
• Piso vinílico
• Água quente com aquecedor central a gás para os chuveiros nos apartamentos
• Medição individual de água e gás
• Louças e metais com baixo consumo de água
• Tratamento acústico, térmico e lumínico, conforme consultoria especializada
• Piso em porcelanato
• Rodapés em madeira nas áreas secas e porcelanato nas áreas molhadas
• Paredes internas em Drywall, permitindo flexibilidade de layout (Home System)
• Paredes externas e entre apartamentos em alvenaria
• Bancadas das suítes e da cozinha em granito
• Preparação para instalação de ar-condicionado na sala e quartos
• Ralo linear nos boxes dos banheiros
• Pontos de água na cozinha para filtro, geladeira e lava-louças
• Antena coletiva digital
• Preparação para cabeamento para operadoras de TV a cabo
UM PROJETO TODO SEU.
SQUARE GARDEN HOME & MALL
RESUMO DO EMPREENDIMENTO
NOME DO EMPREENDIMENTO: SQUARE GARDEN – HOME & MALL
ÁREA DO TERRENO: 1.800M²
ENDEREÇO: LOTE 02, RUA 27 NORTE – ÁGUAS CLARAS-DF
DESTINAÇÃO: RESIDENCIAL E COMERCIAL (MISTO)
CONSTRUÇÃO: CONBRAL ENGENHARIA LTDA.
INCORPORAÇÃO: BI 06 – BRASÍLIA INCO RPORADORA LTDA.
AUTORIA DO PROJETO: PAULO ROBERTO LANA DE GOUVÊA E WHILDAKER FIGUEIREDO CAMPOS (LANA DUMONT ARQ UITETURA)
DESCRIÇÃO DO EMPREENDIMENTO
1) PAVIMENTOS
3 O SUBSOLO - 58 VAGAS DE VEÍCULOS COBERTAS, SENDO
• 56 vagas livres de números 01 a 16, 18 a 26 e 28 a 58; uma vaga presa de número 17, todas vinculadas aos apartamentos conforme Quadro IV-B.
• Vaga de número 27 de uso comum do condomínio residencial destinada a pessoas com deficiência.
• Circulações para veículos e pedestres, rampa de acesso de veículos, 02 elevadores, 02 escadarias, hall social, acesso ao reservatório inferior, sistema de exaustão.
• Bicicletário de uso comum do condomínio residencial.
2 O SUBSOLO - 52 VAGAS DE VEÍCULOS COBERTAS, SENDO:
• 51 vagas livres de números 59 a 110, para veículos de passeio de médio porte, 59 a 78 e 80 a 110, todas vinculadas aos apartamentos conforme Quadro IV-B.
• Vaga de número 79 de uso comum do condomínio residencial destinada a pessoas com deficiência.
• 09 vagas de motos de números M-01 a M-09, todas de uso comum do condomínio residencial, circulações para veículos e pedestres, rampa de acesso de veículos, 02 elevadores, 02 escadarias, hall social e sistema de exaustão.
• Bicicletário de uso comum do condomínio residencial com espaço oficina para pequenos reparos com compressor e ferramentas.
1 O SUBSOLO
• 44 vagas de veículos cobertas de números 111 a 154, sendo as vagas de números 111 e 130 destinadas a pessoas com deficiência; 42 vagas autônomas, 21 vagas de bicicletas de números B-65 a B-85 e 09 vagas de motos de números M-10 a M-18.
• 01 vaga para recarga de veículos elétricos nesse pavimento.
SEMIENTERRADO - (TÉRREO RUA 25 NORTE)
• Galeria com duas lojas de número 01 e 02, sendo a Loja 01 com 1.242,30m² de área privativa, uma vaga de número 155 de uso privativo da Loja 01 destinada para carga e descarga, Loja 02 com 85,63m² de área privativa, vestiários masculino e feminino, rampa de veículos, 04 escadas, hall com 01 elevador, lixeira, subestação e central de gás.
1 O PAVIMENTO (TÉRREO RUA 27 NORTE)
• Galeria com pé-direito duplo com três lojas de números 03, 04 e 05, sendo que a Loja 03 tem 388,76m² de área privativa com mezanino, a Loja 04 tem 232,17m² de área privativa com mezanino e a Loja 05 tem 330,23m² de área privativa com mezanino, garagem coberta composta por circulação de veículos, 16 vagas de veículos cobertas de números 156 a 171, sendo as vagas de números 167, 168 e 169 destinadas para idosos e 13 vagas autônomas.
• Nas suas áreas comuns com rampa de veículos, 02 escadas, hall com 03 elevadores, lixeira, galeria, estar de funcionários, vestiários masculino e feminino, eclusa, recepção, hall de acesso e cômodos de instalações técnicas (CEB, Correios, Telefonia, Depósito e Casa de Máquinas e Pressurização).
PAVIMENTO (MEZANINO)
• Três mezaninos fazendo parte integrante das lojas 03, 04 e 05 do 1 o pavimento (Térreo Rua 27 Norte).
• 14 vagas de veículos cobertas de números 172 a 185, para veículos de passeio e médio porte, sendo 13 vagas livres de números 173 a 185 vinculadas aos apartamentos conforme Quadro IV-B e 01 vaga de número 172 de uso comum do condomínio residencial destinada para pessoa com deficiência, circulação para veículos e pedestres, casa de máquinas da piscina, halls de 02 elevadores, 1 escada, rampa de acesso de veículos.
3 O PAVIMENTO (LAZER)
• Salão de festas com copa e terraço com churrasqueira, lavabos masculino e feminino, salão de jogos, academia, espaço gourmet, brinquedoteca, sauna com ducha e descanso, churrasqueira, pet place, sanitários para pessoas com deficiência, DML (depósito de material de limpeza), lixeira, sanitários masculino e feminino e piscina com deck e ducha.
• 23 vagas privativas de veículos cobertas/descobertas de números 186 a 208, para veículos de passeio e médio porte, sendo 17 vagas descobertas 186 a 198, 203, 204, 207 e 208, as vagas 196 e 198 serão vagas presas e 06 vagas cobertas de números 199, 200, 201, 202, 205 e 206, vinculadas aos apartamentos conforme Quadro IV-B. Tem ainda 08 vagas de bicicletas de números B-86 a B-93 de uso comum do condomínio residencial, circulação para veículos e pedestres, 02 elevadores, 01 escada, rampa para veículos.
4 o PAVIMENTO (APARTAMENTOS)
• Composto por 02 elevadores, halls dos elevadores, circulação de pedestre, depósito de recipientes de lixo, escadaria.
• Na parte privativa: 06 apartamentos, sendo 04 unidades de canto (401, 402, 405, e 406) e 02 unidades de meio (403 e 404).
• Os apartamentos de canto têm 3 quartos, sendo 2 suítes, banheiro social, cozinha/área de serviço, banheiro de serviço e varanda em uma das suítes.
• Os apartamentos de meio têm 3 quartos, sendo 1 suíte, banheiro social, cozinha/área de serviço e banheiro de serviço.
• Nesse pavimento os apartamentos de finais pares 402, 404 e 406 contam ainda com terraços descobertos (Gardens) privativos, acessados pelas salas dos apartamentos.
• Todos os apartamentos desse pavimento também têm a opção de planta com cozinha aberta (americana) e/ou com sala ampliada (eliminando um dos quartos).
5 O AO 13 O PAVIMENTO (APARTAMENTOS)
• Composto por 02 elevadores, halls dos elevadores, circulação de pedestre, depósito de recipientes de lixo, escadaria.
• Nas partes privativas, de cada um desses pavimentos: 06 apartamentos, sendo 04 unidades de canto (501/1301, 502/1302, 505/1305, e 506/1306) e 02 unidades de meio (503/1303 e 504/1304).
• Os apartamentos de canto têm 3 quartos, sendo 2 suítes, banheiro social, cozinha/área de serviço, banheiro de serviço e varanda em uma das suítes.
• Os apartamentos de meio têm 3 quartos, sendo 1 suíte, banheiro social, cozinha/área de serviço e banheiro de serviço.
• Todos os apartamentos desses pavimentos também têm a opção de planta com cozinha aberta (americana) e/ou com sala ampliada (eliminando um dos quartos).
14 O PAVIMENTO (APARTAMENTOS)
• Composto por hall com 02 elevadores, circulação de pedestre, depósito de recipientes de lixo, escadaria e lajes impermeabilizadas.
• Na parte privativa: 06 apartamentos, sendo 04 unidades de canto (1401, 1402, 1405, e 1406) e 02 unidades de meio (1403 e 1404).
• Tanto os apartamentos de canto, quanto os apartamentos de meio têm 3 quartos, sendo 1 suíte, banheiro social, cozinha/área de serviço e banheiro de serviço.
• Todos os apartamentos desse pavimento também têm a opção de planta com cozinha aberta (americana) e/ou com sala ampliada (eliminando um dos quartos).
15 O PAVIMENTO (APTOS. DUPLEX 1 O PISO) E 16 O PAVIMENTO (APTOS. DUPLEX 2 O PISO)
• Composto na sua área comum de: escadaria, hall com 02 elevadores, circulações, depósito de recipientes de lixo e lajes impermeabilizadas.
• Na parte privativa temos: 06 apartamentos duplex (1 o piso), sendo: 04 apartamentos (1501, 1502, 1505 e 1506) com sala, escada, banho social, terraço, cozinha/área de serviço, banho de serviço e no 16o PAVI -
MENTO (duplex 2o piso) complementando o andar inferior dos 04 apartamentos (1501, 1502, 1505 e 1506) com 03 quartos, sendo 01 suíte e banho social; ainda no 15o PAVIMENTO (duplex 1 piso) temos 02 apartamentos (1503, 1504) com sala, escada, banho social, 02 quartos, sendo 1 suíte, cozinha/área de serviço, e banho de serviço, no 16o PAVIMENTO (duplex 2o piso) complementando o andar inferior dos 02 apartamentos (1503, 1504) com escada, sala de TV e uma suíte, totalizando 3 quartos.
2) UNIDADES AUTÔNOMAS: SÃO 132 UNIDADES AUTÔNOMAS, SENDO:
• 66 apartamentos TIPO
• 06 apartamentos DUPLEX
• 02 lojas com pé-direito simples
• 03 lojas com pé-direito duplo e mezanino
• 42 vagas de garagem autônomas no 1 o subsolo
• 13 vagas de garagem autônomas no térreo
NOTA: Cada unidade autônoma (apartamento) terá ainda a ela vinculada 2 vagas de veículos cobertas e/ou descobertas e livres e/ou presas, conforme Quadro IV-B.
3) DIFERENCIAIS DOS APARTAMENTOS
• Piso em porcelanato
• Rodapés em madeira nas áreas secas e porcelanato nas áreas molhadas
• Paredes internas em Drywall, permitindo flexibilidade de layout (Home System)
• Paredes externas e entre apartamentos em alvenaria
• Bancadas das suítes e da cozinha em granito
• Preparação para instalação de ar-condicionado na sala e quartos
• Antena coletiva digital
• Preparação para cabeamento para operadoras de TV a cabo
• Ralo linear nos box dos banheiros (sociais e suítes)
• Pontos de água na cozinha para filtro, geladeira e lava-louça
• Água quente com aquecedor a gás para os chuveiros
APARTAMENTOS GARDEN 402, 404 E 406
• Spa nos terraços
• Ponto de água e gás no terraço
APARTAMENTO DUPLEX
• Ponto de água e gás no terraço
4)
ACABAMENTO DA FACHADA
• Na fachada das lojas, os pilares frontais, salão de festas, jogos, academia e espaço goumet serão revestidos externamente com pastilhas em porcelana, o restante da fachada será em pintura grafitada com detalhes em pastilhas em porcelana.
• As esquadrias dos apartamentos serão em alumínio anodizado com pintura eletrostática branca, com venezianas fixas nos quartos e área de serviço.
• A entrada principal do residencial e as lojas serão com pele de vidro laminado.
5) ÁREAS COMUNS E LAZER
• Salão de Festas com Copa e Lavabos (masculino e feminino)
• Terraço do Salão de Festas com Churrasqueira a gás
• Sala de Jogos
• Academia
• Espaço Gourmet
• Terraço do Espaço Gourmet com Churrasqueira a gás
• Brinquedoteca
• Sauna com Duchas
• Lounge/Descanso
• Solário
• Piscina
• Deck da Piscina
• Sanitários (masculino e feminino)
• Sanitários para pessoas com deficiência (masculino e feminino)
• Pet Place
6) DIFERENCIAIS DAS ÁREAS COMUNS DECORADAS E EQUIPADAS SEM CUSTO ADICIONAL
• Salão de Festas, Espaço Gourmet e Sala de Jogos com ar-condicionado tipo Split
• Preparação para rede Wi Fi
• Piscina aquecida
• Elevadores de última geração
• Central de gás GLP
• Banheiros entregues com espelhos nas áreas comuns
• Proteção nas quinas de pilares nas garagens
• Gerador elétrico para áreas comuns do residencial
7)
DIFERENCIAIS DE SUSTENTABILIDADE
• 01 vaga para recarga de veículos elétricos no 1o subsolo
• Previsão de carga elétrica para recarga de veículos elétricos em 1 vaga por apartamento
• Medição individualizada de água e gás
• Louças e metais com baixo consumo de água
• Controle da iluminação da garagem, halls e escadas por meio de sensores de presença
• Lâmpadas de Led nas áreas comuns com baixo consumo de energia
• Bicicletário no 2 o e 3 o subsolos
• Espaço oficina para pequenos reparos com compressor e ferramentas somente no 2 o subsolo
• Reservatório de retardo para águas pluviais
8) DIFERENCIAIS DE SEGURANÇA
• Porteiro eletrônico
• Previsão para instalação de sistema de portaria remota
• CFTV com câmeras nos acessos de pedestre e veículos
• Câmera de CFTV na brinquedoteca
• Acesso ao hall principal do HOME com pulmão de segurança (eclusa)
9) PONTOS POSITIVOS DA LOCALIZAÇÃO
• Ao lado do Parque Central de Águas Claras
• Próximo do Parque Ecológico de Águas Claras
• Próximo da estação Águas Claras do metrô
• Próximo da Faculdade UNIPLAN
• Ao lado do colégio Objetivo e próximo aos colégios Visão e Galois
• Próximo do hipermercado Big Box
• Em frente à hamburgueria Madero e próximo da hamburgueria Páprica
• Próximo à academia BlueFit
• Próximo a vários outros restaurantes e pizzarias
• Próximo a comércio variado com farmácias, padarias, lavanderias, pet shops, salões de beleza e muito mais
• Próximo aos centros empresariais E-Business e Le Quartier Águas Claras, onde ficam empresas de diversos segmentos
CONBRAL. Construindo uma História
A Conbral é uma das mais antigas empresas em atividade na área de construção civil da capital federal. Desde outubro de 1968 vem construindo sua sólida história em Brasília. O segredo da longevidade? Planejamento, persistência, determinação, trabalho e boa gestão. Seu sucesso foi conquistado ano a ano, agregando números cada vez mais positivos, resultados de sua postura inovadora, dedicação e esforço de seus funcionários, incorporando as mudanças que ocorreram no setor, buscando sempre as melhores soluções. Expandiu seus negócios para outros estados, mantendo os princípios de respeito pelos clientes e ao meio ambiente. Recebeu vários prêmios, entre eles o Prêmio Master Imobiliário, considerado o Oscar da construção civil nacional. Essas conquistas refletem os valores que a direção sempre imprimiu a seus compromissos. Já construiu mais de um milhão de metros quadrados em Brasília, Goiânia, Anápolis, Itumbiara, Boa Vista (Roraima) e Manaus (Amazonas). Seu pioneirismo é lembrado com as primeiras obras do Guará II, de Samambaia e Águas Claras. Neste meio século de atividade, consolidou-se como uma empresa que, com gestão sóbria e “os pés no chão” soube superar todos os desafios. A história da Conbral correu paralela aos cenários políticos, sociais e econômicos dos vários e conturbados anos que o país viveu. Nunca permitiu a quebra do padrão de excelência que lhe rendeu vários selos de qualidade.
• Controle de acesso ao hall principal com cartão de proximidade, biometria
• Acesso de veículos na garagem através de portão com controle remoto
MEMORIAL DE INCORPORAÇÃO: Registrado sob o n 866806, em 13/12/2019, do Cartório do 3o Ofício de Registro de Imóveis do DF. Os móveis, objetos, materiais de acabamento e itens não constantes do projeto aprovado e do memorial de incorporação são ilustrativos e não serão entregues com o imóvel. Por se tratar de material impresso, as imagens aqui representadas poderão não retratar fielmente as cores naturais dos materiais presentes no projeto.
Ao comemorar sua entrada nos 50 anos de operação, a Conbral se orgulha de ter-se tornado sinônimo de tradição e confiança. E compartilha suas conquistas com seus funcionários, fornecedores e, principalmente, seus clientes.
• Mais de um milhão e trezentos mil metros quadrados construídos.
• Implantação da política de qualidade há mais de 18 anos, certificação ISO 9001/2008 e PBQP-H SIAC nível A.
• Classificada como a 28ª maior empresa incorporadora e construtora do País, segundo a classificação da Gazeta Mercantil – Balanço Anual de 2002.
• Classificada nos anos de 2000, 2001 e 2002 entre as 100 maiores construtoras do país, segundo a publicação 500 Grandes da Construção, da Revista O Empreiteiro.
• Prêmio Master Imobiliário 2003 pelo empreendimento Quadra Parque 311 Norte, em Brasília; maior premiação do setor no país, promovida pelo SECOVI-SP Fiabci-Brasil.
• Vencedora do Prêmio Construir Brasília, promovido pelo Sinduscon-DF e pelo Jornal de Brasília por 6 anos consecutivos em vários empreendimentos (2006 a 2011).
• III Prêmio HEALTHARQ - Case de Sucesso - Engenharia e Construção em 2018.
• 9a Edição do Prêmio Líderes do Brasil, organizada pela LIDE (Grupo de Líderes Empresariais) - Categoria: Líder do Distrito Federal.
