Samen met klanten bouwt ING aan gezond vastgoed.

Verduurzaming van vastgoed: voor mij is dat een prachtige combinatie van twee onderwerpen waar mijn hart ligt. Vastgoed, omdat de manier waarop Nederlanders wonen en werken zich reflecteert in de bebouwde omgeving. En duurzaamheid, omdat ik ervan overtuigd ben dat ‘evenwicht’ een noodzakelijke voorwaarde is voor een toekomstbestendig leven. Dat evenwicht uit zich op milieugebied in niet meer nemen van de aarde dan dat het geeft. Op andere gebieden, zoals je gezondheid is die balans tussen geven en nemen overigens ook van cruciaal belang… Terug naar het vastgoed. Met de enorm gestegen energieprijzen is het verduurzamen van onze gebouwen in Nederland nog meer een ‘hot topic’ geworden. Als je in de winter hard moet stoken om je kantoor of woning warm te krijgen voel je dat direct in je portemonnee. Niet alleen de gasprijs is trouwens sterk gestegen, ook de prijs per kilowattuur elektriciteit is veel hoger dan bijvoorbeeld een jaar geleden.

Des te meer reden om nog eens goed naar de verduurzaming van je pand te kijken. Niet alleen naar je woning, maar zeker ook naar je bedrijfspand. Of je dat pand nu zelf gebruikt of verhuurt. Investeringen in zonnepanelen, isolatie, warmtepomp, led-verlichting, etcetera hebben nu een stuk kortere terugverdientijd. ING heeft samen met de Universiteit Maastricht onderzocht dat ‘vergroening’ van vastgoed niet alleen geld kost, maar ook geld oplevert. Huurders kiezen namelijk liever voor duurzame panden en dat resulteert in een hogere markt- en huurwaarde, hogere transactieprijs en lagere leegstand van deze panden.

Wetgeving maakt verduurzamen noodzakelijk

Naast de economische en milieutechnische afwegingen is wetgeving ook een reden om je pand te verduurzamen. Voor kantoren groter dan 100m2 is het bijvoorbeeld al per 1 januari 2023 verplicht om minimaal label C te hebben. Indien het pand op dat moment nog label D of lager heeft, riskeer je als eigenaar een boete van maximaal 81.000 euro of zelfs sluiting van het pand wanneer je deze boete niet betaalt. De deadline van 1 januari komt snel dichterbij. Het is daarom tijd om in actie te komen.

ING wil duurzame vooruitgang voor iedereen

Om de aarde leefbaar te houden, werkt ING mee aan een duurzaam klimaat. ING wil duurzame vooruitgang voor iedereen. We willen onze klanten met het grootste gemak de juiste keuzes laten maken. Voor een duurzame wereld, maar ook voor hun financiële gezondheid. Op het gebied van vastgoed bieden we concrete hulp aan beleggers die nog panden hebben met een label D-G. Die hulp kan bijvoorbeeld komen in de vorm van een financiering voor 100% van de verduurzamingsmaatregelen of advies bij de verduurzaming. Of allebei natuurlijk. Omdat we het belangrijk vinden dat de bebouwde omgeving groen wordt. Het liefst conform het Klimaatakkoord. Het doel is uiteindelijk dat de bebouwde omgeving als geheel geen CO2 meer uitstoot.

Uitstoot compenseren door bomen te planten

De balans herstellen kan niet alleen door minder C02 uit te stoten, maar zeker ook door terug te geven aan de natuur. ING Real Estate Finance doet dat door een bos aan te leggen: het Vastgoedbos. In Nederland en Bolivia worden bomen geplant in samenwerking met Trees for All, een stichting die gespecialiseerd is in dergelijke projecten. De financiering komt van donateurs. Ook geeft ING elke klant bij een verlenging of nieuwe financiering de mogelijkheid om bij te dragen aan het Vastgoedbos middels een korting op de afsluitprovisie. Zo zorgen we samen met onze klanten niet alleen voor een beter klimaat, maar ook voor meer biodiversiteit en een gezonder leven.

“We staan in Flevoland voor een enorme opgave om 130.000 woningen te bouwen. Dat betekent ook dat er enkele honderdduizenden mensen bijkomen. En die mensen moeten ook ergens werken”, dat zegt Marco Smit, directeur van de ontwikkelingsmaatschappij Horizon.

Flevoland is de provincie van de vooruitgang. In Flevoland is ruimte om te pionieren en waar ondernemers hun dromen kunnen najagen en waar zij boven zichzelf kunnen uitstijgen. In Flevoland kunnen ondernemers groeien: in tijd en ruimte maar ook mentaal en fysiek. Horizon is de regionale ontwikkelingsmaatschappij van Flevoland en helpt het bedrijfsleven bij innoveren, groei en bij het verleggen van grenzen. Of dat nu persoonlijk groei betreft of wanneer er een fi nancieringsvraag ligt, bij Horizon kunnen ondernemers terecht als zij hulp nodig hebben bij het zetten van de volgende groeistap.

Extra werkgelegenheid

Marco Smit geeft leiding aan een team van zo’n veertig specialisten, accountmanagers, adviseurs en projectleiders. Tezamen werken zij aan een gunstig ondernemers- en investeringsklimaat in Flevoland. Smit weet dat de schaalsprong voor Flevoland een fl inke uitdaging betekent. Niet alleen wat de bouwopgave betreft, maar ook voor wat betreft de extra werkgelegenheid. Want, vraagt Smit zich hardop af: “Hoe voorkom je dat de nieuwe inwoners van Flevoland buiten de provincie gaan werken en er slaapsteden of slaapdorpen ontstaan?” Smit legt uit dat de komst van meer inwoners ertoe zal bijdragen dat de zogeheten stuwende werkgelegenheid zal groeien.“ Smit legt uit dat de komst van meer inwoners ertoe zal bijdragen dat de zogeheten niet-stuwende werkgelegenheid zal groeien. “Je hebt het dan over lokale bedrijvigheid in het verzorgingsgebied. Denk daarbij aan het lokale winkelaanbod en lokale dienstverlening. Waar we het van moeten hebben is de stuwende werkgelegenheid. Dat is bedrijvigheid gericht is op de regionale en (inter)nationale markt.”

Transities

Smit ziet de nieuwe bedrijvigheid in drie gebieden ontstaan: “Het zijn de transities waar we in Flevoland een versnelling in kunnen aanbrengen. Allereerst de voedseltransitie. Denk daarbij aan ontwikkelingen op het terrein van gezond voedsel, het terugdringen van het gebruik van bestrijdingsmiddelen en het stimuleren van de lokale afzet. Dan hebben we de materialen transitie, de circulaire economie. Hier houdt men zich bezig met de vraagstukken hoe we ervoor kunnen zorgen dat we geen afval meer hebben en (rest)materialen een tweede leven kunnen krijgen of elders – biobased - verwerkt kunnen worden. De derde transitie is die van energie.”

Kansen voor waterstof

Volgens Smit heeft Flevoland de kans om de energieopslagprovincie van Nederland te worden. Hij vertelt: “We hebben hier veel windenergie ter beschikking. Die energie kunnen we opslaan in grote batterijen en we kunnen er waterstof mee opwekken. Ik verwacht dat waterstof een grote gamechanger gaat worden. Denk bijvoorbeeld aan de mogelijkheid van elektrisch vliegen met waterstof als energiebron!” Smit ziet daarbij voor het Smart Mobility Center in Marknesse een kans. Ook zal het nieuwe innovatieve bedrijven aantrekken, die er verder toe bijdragen dat Flevoland zich als energieprovincie kan positioneren en profi leren.

Het Ravelijn 50, 8233 BR Lelystad

+31 320 343100 info@horizonflevoland.nl @horizonflevo linkedin.com/company/horizonflevoland