OsbyBo December 2019

osbybo nr 4 • 2019

Ny hemsida • s. 4

Nya regler för ogiltig andrahandsuthyrning • s. 5 OsbyBostäder firar 25–årsjubileum • s. 8

&

God Jul Gott Nytt Årr!

En brandfri jul • s. 11

Information till hyresgäster hos OsbyBostäder

Tiden går fort och det är 25 år sedan OsbyBostäder ombildades från stiftelse till aktiebolag. Det är värt att fira och tillsammans med OsbyBo delar vi ut en fettavskiljare som du kan använda för att samla rester av matolja istället för att hälla ut i vasken.

På bolaget har det varit en hektisk höst med planering och genomförande av olika aktiviteter, läs mer om vad som är ”på gång” på sidan 7.

Genom våra kraftsamlardagar har vi fokuserat på att lyfta utemiljön i några områden, ett arbete som kommer fortsätta 2020. Vi har också nya medarbetare, en av dem är Glenn som du kan läsa om på sidan 8.

Planeringen fortgår också för vår flytt till Östra Järnvägsgatan 5, Rickardssons Bygg AB är

2

OSBYBO

kontrakterad och har börjat fundera på hur de ska gå tillväga så fort vi erhållit bygglov.

Under december har vi också uppgraderat vår hemsida som får ett fräschare utseende. All information är inte på plats ännu men hör gärna av er med synpunkter och önskemål om vad vi ska ta med.

Julen är en härlig period och det är mysigt med alla tända ljus i mörkret men ta det försiktigt och håll koll på ljusen. Se gärna också till att batterierna i brandvarnaren är bytta Allt detta och mycket mer kan du läsa om i detta nummer av OsbyBo! Ha nu en riktigt skön julhelg!

Kent Lundén, VD

Funderar du på att köra elbil?

Vi på OsbyBostäder är Miljödiplomerade och kör själva elbilar, vilket vi är mycket glada för. Nu vill vi hjälpa dig som hyresgäst att köra bil på ett Den 25 oktober var det och kaffe. Resan gick bra och klimatsmart bränsle. Funderar dags för Ullaredsresan. Vi vi kom till Ullared vid 09:30. du på att köpa en elbil och vill var 17 stycken som åkte Sedan var det fri shopping till hyra en parkeringsplats med från Parkgatan kl 07:00 16:00. Trötta men glada med laddningsstation så är du välalla shoppingfynd var vi hem- kommen att höra av dig till vårt på morgonen.

Kundcenter så kommer vi se ma i Osby lite innan 18:00.

Alla fick en frukostpåse med Tack alla som följde med, finns över möjligheterna att skapa fralla, juicepaket, kexchoklad intresse så kör vi ny resa nästa år. detta vid just ditt boende.

Reseledaren Amela

Rapport från reseledaren

Ny hyra för 2020!

Nu är OsbyBostäder och hyresgästföreningen överens om hyreshöjning för 2020. Från och med den första januari 2020 kommer hyran att höjas med Under hösten har vi reno- maskiner och monterat ett nytt 1,5 %. verat en av tre tvättstugor arbetsbord på väggen.

Höjningen berör alla bostadspå Skolgatan.

I planeringen framöver är det lägenheter, parkeringar, gara-

Uppgradering av tvättstugor Vi har förbättrat tvättstugan med Epoxygolv, nymålade väggar och tak samt utrustat tvättstugan med två nya tvätt-

de två tvättstugor på Skolgatan samt en tvättstuga på Trastgatan som kommer att renoveras under kommande år.

geplatser, förråd och lokaler som inte har indexklausul. Din nya hyra framgår av din hyresavi för januari månad.

OSBYBO

3

Ny hemsida I december lanserades OsbyBostäders nya hemsida. Den nya hemsidan har en uppgraderad layout och följer Osbybostäder nya grafiska profil.

Initialt är mycket av informationen densamma som tidigare men under 2020 kommer mycket av innehåll att arbetas om. Hör gärna av dig med synpunkter på vad vill att vi tar upp på hemsidan.

Du hittar som vanligt hemsidan på www.osbybostader.se

Snö och halka

Lägesrapport: nytt kontor Entreprenör är upphandlad och bygglov sökt. Om allt rul�lar på som tänkt så kommer vi kunna vara inflyttade till våra nya lokaler på Östra Järn4

OSBYBO

vägsgatan 5 den 1 maj 2020.

I de nya lokalerna kommer det finns mycket bättre utrymmen och bättre anpassningar för att se på tillval m.m.

Vintern knackar på dörren och därmed snöröjning och halkbekämpning.

Stora ytor som parkeringar påbörjas tidig morgon och innergårdar och gångvägar snöröjs på ordinarie arbetstid 07:00-16:00 av OsbyBostäders personal.

Vi kommer att göra allt vi kan för att så snabbt som möjligt frilägga från snö.

Eliazar ”Eli” Petean

Kraftsamlardagar Vi har under året arrangerat flera kraftsamlardagar där vi samlar ihop personalen på OsbyBostäder och med hjälp av AME genomför en gemensam insatts för utemiljön.

Insatsen görs på ett utvalt område. Hittills har vi varit på Ådalsgatan i Killeberg, Kastanjen och Palladium i Osby samt Uranus och Furulund i Lönsboda. Vi kommer att fortsätta med dessa dagar under nästa

år. Vill du att vi kommer till just ditt område så hör av dig eller lägg en kommentar i vårt system för att mäta kundnöjdhet när du får din enkät!

Nya regler för ogiltig andrahandsuthyrning Tänk på att inte hyra ut din bostad i andra hand utan OsbyBostäders tillstånd. Från och med den 1 oktober 2020 skärps reglerna rörande ogiltig andrahandsuthyrning.

med ditt hyreskontrakt utan varning. Detsamma gäller om du tar för mycket betalt vid din andrahandsuthyrning. Om du både hyr ut ogiltigt och tar för mycket betalt kan straffet blir böter och i värsta fall fängelse.

Har du behov av att hyra ut i Om du inte har tillstånd från andra hand tar du kontakt med din hyresvärd kan du bli av OsbyBostäders kundtjänst.

Tilda Olsson OSBYBO

5

16,00

4,00

7,00

Tillåter vändning med minibuss

129,

4,00

129,85

130,59

129

58

,54

88

130,

129,98

131,26

130,66

130,77 130,77

BE

129

,33

Typskiss för byggnation Lönsboda mellan Norra och Södra Parkgatan.

130,82

130,84

129

130,67

131,28

,43

129,99

Byggnationer

UP

X

DA

20

130,9

130,88

LED-belysning Under 2019 har Osbybostäder satsat på ca 200 nya energisnåla LED-armaturer i våra områden.

Denna satsning kommer fortsätta även kommande år, vi hoppas redan nu att du som hyresgäst har märkt att det blivit ljusare och känner en ökad trygghet i ditt boende. Vi vill gärna veta om du som hyresgäst upplever någon speciell plats som mörk och otrygg i din boendemiljö, då är du välkommen att höra av dig till vårt Kundcenter.

6

OSBYBO

6

12 Meter

131,36

130,88

Osbybostäder arbetar med planering av totalt 18 marklägenheter varav 8 i Lönsboda och 10 i Osby. Enligt nuvarande planering kommer husfabrikanten att kunna leverera till Lönsboda i början av 2021 och senare under året i Osby.

0

Lägenheterna kommer vara uppdelade på 2-4 rum och kök och ha egen uteplats. Är du intresserad av en nyproducerad marklägenhet kommer du kunna anmäla ditt intresse på vår hemsida längre fram under nästa år.

Glöm inte att anmäla dig redan idag till vårt kösystem och att du måste förnya ditt intresse varje år för att inte bli av med dina poäng.

M

SKA

Vad ska vi göra i våra områden Vi arbetar ständigt med förbättringar, underhåll och investeringar i våra bostäder. Detta är vad som återstår av höstens planerade insatser.

Osby: Västra storgatan 17 och fabriksgatan Målning husgrund, Påbörjad men vädret har inte varit med oss.

Västra storgatan 12 Rengöring av glaspartier/loftgång, innergård och loftpartier klara så återstår balkonger mot gatan.

Killeberg: Ådalsgatan 8 Målning husgrund, våren -20 Byte av dålig trall, ev december annars våren -20.

Hiss målat 2/3, dörr längst ner kvar att måla men vädret til�låter ej nu.

Lönsboda: Byggmästargatan Byte av belysning i källare.

I vinter planerar vi utföra följande: Osby: Ekebo Noda energi.

Vattenbesparingsmodifiering.

Torvgatan/skolgatan Vattenbesparing, byte av termostater.

Glenn Schölin på kraftsamlardag

Norra infartsgatan 19 Om väder tillåter så kommer det tvättas fasader.

Vattenbesparingmodifiering (Norra Infartsgatan 18).

Västra storgatan 12 Om väder tillåter så kommer det tvättas fasader Vattenbesparingmodifiering.

Lönsboda: Byggmästargatan Byte av belysning källare.

Furulund Ta ner 13 träd som är utdömda och kan trilla efter hand (risk).

Uranus Installation av robotgräsklippare.

Killeberg: Storgatan 67 Renovering tvättstuga.

Installation av robotgräsklippare.

OSBYBO

7

Vi på OsbyBostäder Får vi lov att presentera vår nya kollega Glenn Schölin. Glenn bor i Diö och pendlar därmed genom de djupa skogarna ner till Lönsboda där han idag jobbar som fastighetsskötare. Med tanke på att Glenn är ”lönsbonit” från början så är det ju lite som att komma hem.

En friluftsmänniska passar utmärkt till ett omväxlande och fritt arbete där man varje dag får möjlighet att träffa dem som betyder mest för oss - våra hyresgäster.

– Ja jobbet har motsvarat alla mina förväntningar, berättar Glenn. Har kommit snabbt in i arbetet tack vara alla nya fantastiska kollegor.

8

OSBYBO

Varje dag blir en utmaning där jag hela tiden får lära mig nya saker. Ett kul jobb som jag trivs jättebra med.

DETTA ÄR GLENN NAMN: Glenn Schölin ÅLDER: 54 år BOR: Diö FAMILJ: Fru Charlotte & två vuxna barn INTRESSE: Jakt och fiske AKTUELL: Ny fastighetsskötare i Lönsboda

OsbyBostäder 25 år Den 22 september 2019 fyllde OsbyBostäder 25 år som aktiebolag. Namnet OsbyBostäder registrerades den 22 september 1994. Innan OsbyBostäder blev aktiebolag var det en stiftelse.

Det dröjde till 1995 innan stiftelsens fastigheter m.m. överfördes och verksamheten startade upp får man tro.

Vi vill fira 25-årsdagen lite extra och har tagit fram en oljeavskiljare som vi delar ut tillsammans med OsbyBo. Använd oljeavskiljaren för att samla upp matolja i flaskor (petflaskor eller motsvarande med skruvkork) istället för att hälla ut oljan i avloppet för att undvika stopp. Flaskorna lämnar du på återvinningscentralen eller på anvisad plats i våra miljörum.

Oljeavskiljaren skonar avloppen.

Parkeringsplatser OsbyBostäder har under hösten arbetat med att skapa ordning på våra parkeringsplatser. Vi har till exempel flyttat på fordonsvrak för att skapa trygghet och bra boendemiljö.

Nu startar nästa steg i arbetet, genom att samarbeta med ett parkeringsbolag kommer vi att kontrollera att bilarna som står på våra parkeringar har giltiga parkeringskort. Om du som hyresgäst redan idag vill säkra din plats på parkeringen där du bor kan du antingen gå in på vår hemsida osbybostader.se eller höra av dig till vårt Kundcenter för att få hjälp med att

hyra din parkeringsplats. Vi kan idag inte säga exakt när bevakningen börjar men du som hyresgäst kommer att få mer information om just ditt område och skyltar kommer att sättas upp vid infarterna till parkeringarna. Det kommer att finnas gästparkeringar framöver där det endast kommer vara tillåtet att stå som besö- Irmalinn visar de nya skyltarna för kare på området. hyrd parkeringsplats.

OSBYBO

9

GÖRA RENT HUS

UTEPLATS MÄNN ISKOFIGUR

VANHELGA ICA-PAUL

BLIR BEUNDRAD TANDSTEN

GRÄSÄTARE TAR UPP NÄRING

EN FLITIG LITEN TYP

KRIMINELL SES MED GRUPP HOPP OCH EFTER KÄRLEK AVDRAG

IDIOTI

DEL AV KLASE

SKÄRVA

VARENDA EN

PRIMAT

SNART ETT NYTT IGÅNG

TEXTIL RÅVARA KALORIFATTIG

ÄR DEN SOM KANDIDERAR

PAKT DEGKNYTE

STANNA KVAR

HAR INTE BARSKRAPAD

ANVÄNDA KÄNNER PÅ SIG NYCKEL

GRUNDLÄGGANDE HÅGLÖS HAR INGET

KOMMA FRAM TILL

HEYERDAHLBÅT

SKYNDA IVÄG HÅRD KÄRNA

EXTAS

MITT I HAND

FLYTER FRAM ÄTER RESTAURANGGÄST

V I LJA VETA

BRÖDKRYDDA

UTTRYCKTE I ORD TILLTALAR

Vinn ett OsbyBostäder-mössa. Lös korsordet, skicka in ordet i det gröna fältet till OsbyBostäder.

Adress finns längst bak. Det går också bra att maila in svaret till info@osbybostader.se.

Senast 1/2 2020 vill vi ha ditt svar. Skriv dina uppgifter så vi kan nå dig om du är den lyckliga vinnaren! Vinnaren av förra krysset blev May Asp. Stort grattis!

Namn………………………............... Adress……………………….....................

Tfn/mail……………………….....................................................................................

10

OSBYBO

En brandfri jul Brandvarnare finns i 94 procent av alla svenska hem. Det är dock långtifrån alla som har koll på om batterierna i brandvarnaren fungerar. Var tredje svensk har inte koll på om den lilla vita dosan, som kan rädda liv och egendom, fungerar som den ska.

Vi på OsbyBostäder har ansvaret för att det finns en brandvarnare i din lägenhet – men det är du som hyresgäst som ansvarar för att den fungerar. Det gäller då även batteribyten. Behöver du hjälp med något av detta så får du naturligtvis det av oss. Kontakta då antingen vårt kundcenter eller din fastighetsskötare. Du kan också logga in på ”Mina sidor” på hemsidan/appen och fel-

Blås ut ljusen när du lämnar rummet.

anmäla ifall din brandvarnare inte fungerar.

Få påminnelse Det finns en SMS tjänst som påminner dig när det är dags att byta batteri. Klicka in på: aktivmotbrand.msb.se ochvälj när du vill ha en påminnelse.

Enkelt men kan vara helt avgörande.

De vanligaste bostadsbränderna inträffar när vi lagar mat, eldar i kamin eller som nu i december då vi använder ljus i stor omfattning. Här kommer några tips som är bra att ha koll på.

Tio tänkvärda tips

• • • • • • • • • •

Gå inte ifrån spisen när du lagar mat.

Placera ljus långt ifrån brännbart material.

Blås ut ljusen när du lämnar rummet.

Sära på värmeljus. Tillsammans skapar de stor låga.

Rök inte inomhus Förvara aska i metallkärl med lock.

Täck inte över elektriska element.

Se till att lampor inte står för nära brännbart material.

Blinkande lysrör kan överhettas. Byt glimtändaren.

En trasig sladd kan orsaka kortslutning och brand.

OSBYBO

11

Välkommen till vårt kundcenter!

Eva, Leif och Anette hjälper dig med dina boendeärenden.

Till vårt kundcenter är du välkommen både som ny och befintlig hyresgäst.

Här hjälper vi dig med dina boendeärenden, oavsett vilket av OsbyBostäders områden du bor i.

Du kontaktar Anette

Du kontaktar Leif på 0479-528 420 om du behöver hjälp med t.ex.: • Registrering i vårt kösystem • Uppdatera dina uppgifter • Göra felanmälan på mina sidor via hemsidan • För blanketter t.ex.: tillval, borgensförbindelse, autogiro, överlåtelse • Information om hur du kan boka och låna hyresgästslokaler

Du kontaktar Eva på 0709-318 124 • När du ska teckna kontrakt • Angående visningar av lägenhet • Vid frågor om pågående hyresavtal, uthyrning och avtal för bilplatser och förråd • Vid störningar

på 0479-528 428 när du har frågor om hyresinbetalningar och fakturafrågor.

Öppettider: Besöks- och telefontider 0479-528 420 Måndag 08:00-12:00 13:00-16:00 Tisdag 13:00-16:00 Onsdag 08:00-12:00 Torsdag 08:00-12:00 13.00-16.00 Fredag 08:00-12:00 OBS! Endast telefontid Vid akuta fel när kundcenter har stängt: Ring Safepartner på tel.nr: 0200-225 200 Vid problem med ohyra (ex. myggor, getingar, möss eller andra skadedjur): Ring Anticimex på tel.nr: 077-140 11 00 Uppge din adress och att du bor hos OsbyBostäder.

OSBYBOSTÄDER AB Besöksadress: Parkgatan 1 Postadress: Box 21, 283 21 Osby 0479-52 84 20 info@osbybostader.se • www.osbybostader.se