FAQ SUPERBONUS 110% - COMOLI FERRARI

OGGETTO: NOVITA’ IN MATERIA DI BONUS EDILIZI IN VIGORE DAL 01.01.2022 introdotte dalla Legge di Bilancio 2022 e ulteriori DL emanati a seguire (ultimo aggiornamento DL n.13/2022 del 26.02.2022)

SUPERBONUS 110% 1. NUOVO CALENDARIO PER I SOGGETTI BENEFICIARI DEL 110%

BENEFICIARIO CONDOMINI + EDIFICI DA 2 A 4 UNITA' IMMOBILIARI DI UN' UNICA PROPRIETA' + ONLUS E ASSOCIAZIONI DEL TERZO SETTORE

NUOVA SCADENZA

110% FINO AL 31/12/2023 70% PER IL 2024 65% PER IL 2025

PERSONE FISICHE PER VILLE SINGOLE O UNITA' FUNZIONALMENTE INDIPENDENTI CON ACCESSO AUTONOMO DALL'ESTERNO

31/12/2022 SE ALLA DATA DEL 30/06/2022 SIA RAGGIUNTO UN SAL ALMENO DEL 30% DEI LAVORI

IACP

31/12/2023 SE ALLA DATA DEL 30/06/2023 SIA RAGGIUNTO UN SAL ALMENO DEL 60% DEI LAVORI

COOPERATIVE di abitazione a proprietà indivisa

ASSOCIAZIONI E SOCIETA' SPORTIVE DILETTANTISTICHE limitatamente ai lavori destinati ai soli immobili o parti di immobili adibiti a spogliatoi.

31/12/2023 SE ALLA DATA DEL 30/06/2023 SIA RAGGIUNTO UN SAL ALMENO DEL 60% DEI LAVORI

30/06/2022

Nei comuni dei territori colpiti da eventi sismici dove sia stato dichiarato lo stato di emergenza, il Superbonus è riconosciuto nella misura del 110% per le spese sostenute FINO AL 31/12/2025.

2. OBBLIGO DELL’ASSEVERAZIONE In merito all’obbligo vigente dell’asseverazione, verrà pubblicato in G.U. un nuovo decreto da

parte del Ministro della transizione ecologica, che si aggiunge ai prezzari già in vigore, a cui fare riferimento per attestare la congruità delle spese sostenute.

BONUS FACCIATE 1. PROROGA Il Bonus Facciate è stato prorogato anche per l’anno 2022 nella misura del 60%.

2. NUOVI OBBLIGHI OPZIONE CESSIONE DEL CREDITO / SCONTO IN FATTURA Ai fini dell’esercizio dell’opzione di cessione del credito/sconto in fattura è obbligatorio: • il visto di conformità dei dati relativi alla documentazione che attesta la sussistenza dei presupposti che danno diritto alla detrazione d’imposta; • l’asseverazione della congruità delle spese sostenute da parte del tecnico abilitato.

Le spese sostenute per entrambe le attività indicate sono ammesse tra le spese detraibili!

BONUS EDILIZI “MINORI” 1. PROROGA Sono stati prorogati fino al 31/12/2024:

ECOBONUS • BONUS RISTRUTTURAZIONE • BONUS MOBILI per una spesa massima detraibile pari € 10.000 nel 2022 e a € 5.000 nel •

2023 e 2024; •

SISMABONUS “ordinario”

2. NUOVI OBBLIGHI OPZIONE CESSIONE DEL CREDITO / SCONTO IN FATTURA Ai fini dell’esercizio dell’opzione di cessione del credito/sconto in fattura è obbligatorio: • il visto di conformità dei dati relativi alla documentazione che attesta la sussistenza dei presupposti che danno diritto alla detrazione d’imposta; • l’asseverazione della congruità delle spese sostenute da parte del tecnico abilitato.

Le spese sostenute per entrambe le attività indicate sono ammesse tra le spese detraibili!

Sono esclusi da tali obblighi: • gli interventi regolamentati come “Edilizia Libera” senza presentazione di una pratica edilizia • gli interventi con importo non superiore a € 10.000.

NUOVO BONUS “ANTI-BARRIERE ARCHITETTONICHE”

Per l’anno 2022 è stato introdotto un nuovo bonus per la realizzazione di interventi direttamente finalizzati al superamento e all’eliminazione di barriere architettoniche negli edifici esistenti, nella misura del 75%, da ripartire in 5 quote annuali di pari importo, calcolata su un ammontare complessivo non superiore a: • • •

€ 50.000 per gli edifici unifamiliari o per le unità immobiliari funzionalmente indipendenti e con accesso autonomo dall’esterno; € 40.000 moltiplicati per il numero delle unità immobiliari, per gli edifici composti da due a otto unità immobiliari; € 30.000 moltiplicati per il numero delle unità immobiliari, per gli edifici composti da più di otto unità immobiliari.

E’ possibile esercitare l’opzione di CESSIONE DEL CREDITO/SCONTO IN FATTURA con i seguenti obblighi: • il visto di conformità dei dati relativi alla documentazione che attesta la sussistenza dei presupposti che danno diritto alla detrazione d’imposta; • l’asseverazione della congruità delle spese sostenute da parte del tecnico abilitato.

Le spese sostenute per entrambe le attività indicate sono ammesse tra le spese detraibili!

Sono esclusi da tali obblighi: • gli interventi regolamentati come “Edilizia Libera” senza presentazione di una pratica edilizia • gli interventi con importo non superiore a € 10.000.

NUOVE MISURE ANTI FRODI DEI BONUS EDILIZI E RAFFORZAMENTO DEI CONTROLLI PREVENTIVI Di seguito le principali misure introdotte: •

sospensione degli effetti delle comunicazioni avvenute delle cessioni, da parte dell’Agenzia delle Entrate, ai fini del controllo preventivo nel momento di trasmissione dei crediti ceduti;

•

individuazione dei profili di rischio sulla base di:

•

ü coerenza e regolarità dei dati indicati nelle comunicazioni e nelle opzioni; ü caratteristiche afferenti ai crediti oggetto di cessione e ai soggetti che intervengono nelle operazioni a cui detti crediti sono correlati; ü analoghe cessioni effettuati in precedenza dai soggetti indicati nelle comunicazioni; inasprimento delle sanzioni penali e amministrative;

•

possibili due ulteriori cessioni dopo la prima, da avvenire esclusivamente a favore degli istituti di credito e intermediari finanziari;

•

“targatura informatica dei crediti di imposta” per consentire il tracciamento delle cessioni del credito originario, con conseguente impossibilità di procedere a cessioni parziali.