Issuu

Wonen met karakter, midden in Nieuw-Buinen woneninnostalgia.nl

21 woningen voor starters, gezinnen & doorstromers

“ Nostalgia grijpt terug op wat deze plek herkenbaar maakt, zonder terug te willen naar vroeger.”

Inhoud

Nostalgia – voortbouwen op de identiteit van de plek Het ontwerp voor Nostalgia is ontstaan vanuit twee belangrijke vertrekpunten: de stedenbouwkundige schets van Frans Beune en de bijzondere geschiedenis van deze plek aan het Noorderdiep. De oorspronkelijke bebouwing, met een statige villa en een grote kapschuur, vormde daarbij een belangrijke inspiratiebron. Niet met de bedoeling het verleden letterlijk te reconstrueren, maar om de karakteristieken ervan opnieuw betekenis te geven in een eigentijds woonensemble. De villa vormt het herkenbare gezicht van het plan aan het Noorderdiep. Met haar hoge kap, roodbruine baksteen, lichte horizontale banden en verfijnde metselwerkdetails verwijst zij naar de rijke architectuur die van oudsher langs het lint voorkomt. Hierachter strekt zich het grote schuurvolume uit. De lage goot, het oranje-rode pannendak, het horizontaal gedetailleerde metselwerk dat refereert aan houten gevelbekleding, de houten luiken en de ingetogen gevelarchitectuur geven dit gebouw bewust een agrarisch karakter. Het contrast tussen de voorname villa en de sobere schuur is kenmerkend voor het ensemble en vertelt iets over de geschiedenis van deze plek. 2

Ook in de twee-onder-een-kapwoningen wordt voortgebouwd op de dorpse architectuur van Nieuw-Buinen en omgeving. Steile kappen, roodbruine baksteen, donkere dakpannen, markante schoorstenen en zorgvuldig gekozen details zorgen voor samenhang, terwijl verschillen in gevels en kapvormen ieder bouwvolume een eigen karakter geven. Zo ontstaat geen verzameling identieke woningen, maar een gevarieerd geheel dat op een vanzelfsprekende manier bij de omgeving aansluit. De villa, kapschuur en schuurwoningen zijn gegroepeerd rond een gezamenlijk boerenerf. Erfverharding, hagen, tuinen en leibomen versterken het informele en groene karakter van deze plek. Het boerenerf verbindt de verschillende woningen met elkaar én met het bestaande groen. Architectuur en landschap vormen daarmee samen één woonmilieu. Het plan vertaalt de geschiedenis en het landelijke karakter van Nieuw-Buinen naar een eigentijdse woonomgeving: vertrouwd in uitstraling, zorgvuldig in detail en ontworpen voor het wonen van nu.

Erik van Halderen ontwerper VMEZ architecten

Wonen met het gevoel van een erf

Thuis in Nieuw-Buinen

Situatie

Info & plattegronden het voorhuis

Info & plattegronden schuurwoningen

Info & plattegronden rijwoningen

Info & plattegronden gezinsvariant

Info & plattegronden levensloopvariant

In 10 stappen naar jouw nieuwe woning

Wonen met het gevoel van een erf Maak kennis met Nostalgia, een sfeervol nieuwbouwplan midden in Nieuw-Buinen waarin het gemoedelijke karakter van het dorp wordt gecombineerd met het comfort van een moderne nieuwbouwwoning. 4

Nostalgia biedt ruimte aan 21 nieuwe woningen in verschillende variaties. Of je nu op zoek bent naar je eerste woning, extra ruimte voor je gezin, gelijkvloers wonen of het comfort van een nieuwbouwwoning: in dit project vind je dat allemaal. Zo is er voor starters, gezinnen én doorstromers een passende woning te vinden. In deze brochure nemen we je mee in alles wat Nostalgia te bieden heeft: van woningontwerpen tot de afwerking en het aankooptraject.

nieuwe woningen Nostalgia

• 8 twee-onder-één-kapwoningen (gezins- en levensloopvariant) • 5 rijwoningen

Boerderij “Wollerich” aan het Noorderdiep te Nieuw-Buinen

Geïnspireerd door de geschiedenis Wat Nostalgia bijzonder maakt, is de groene en ruime opzet met een duidelijke verwijzing naar het karakter van een traditioneel erf. De plek kent een rijke historie. Waar vroeger een veenkoloniale boerderij met aardappelschuren stond, ontstaat nu een eigentijdse woonomgeving die met respect voor het verleden is vormgegeven. De architectuur verwijst op een subtiele manier naar deze geschiedenis. De veenkoloniale boerderij met aardappelschuren zie je terug in de karakteristieke vormen, zorgvuldig gekozen metselwerkdetails en natuurlijke materialen. De woningen krijgen een warme en tijdloze uitstraling die goed aansluit bij de sfeer van Nieuw-Buinen.

• 7 schuurwoningen • 1 exclusieve villa

“ Een eigentijdse woonplek met de sfeer van vroeger, ontworpen voor het comfort van vandaag.”

• Basisscholen in de buurt • Sportvoorzieningen dichtbij • Winkels voor de dagelijkse boodschappen • Goede verbinding naar de regio

Thuis in Nieuw-Buinen Nieuw-Buinen is een karakteristiek veenkoloniaal dorp in de gemeente Borger-Odoorn. Het is een plek waar rust en ruimte samengaan met een compleet en actief dorpsleven. De gemoedelijke sfeer, de groene omgeving en de aanwezigheid van voorzieningen maken het dorp aantrekkelijk voor wie comfortabel en ontspannen wil wonen.

Scholen, supermarkt en sportverenigingen zijn binnen handbereik. Er zijn meerdere basisscholen, voorzieningen voor kinderopvang en buitenschoolse opvang. Tegelijkertijd zijn de omliggende plaatsen zoals Stadskanaal goed bereikbaar. Ook op sportief en recreatief gebied is er veel te doen. Met onder andere sporthal De Splitting, voetbalvereniging Nieuw Buinen, een tennisvereniging en diverse andere sportmogelijkheden is er voor verschillende leeftijden en interesses iets te vinden. In de zomer vormt openluchtzwembad De Buiner Streng een geliefde plek om te zwemmen en te ontspannen.

Ook voor de dagelijkse boodschappen en andere praktische zaken zijn voorzieningen in het dorp aanwezig. Het actieve verenigingsleven draagt bij aan de sociale samenhang en zorgt ervoor dat er regelmatig activiteiten en ontmoetingsmomenten zijn. Een belangrijke ontmoetingsplek in Nieuw-Buinen is het dorpshuis dat samen met andere voorzieningen in het uitgebreide multifunctionele centrum Noorderbreedte is gevestigd. Nieuw-Buinen is niet alleen een fijne plek om te wonen, maar ook een dorp waar mensen elkaar kennen en betrokken zijn bij hun omgeving.

“ Hier voel je je meteen thuis!”

• Actief dorpsleven

Een woning die bij je past

geluidswal

14 10

ZONNEDAUW

gezinsvariant

Karaktervol wonen, met ruimte voor je eigen verhaal.

06 05 04

7 SCHUUR WONINGEN 2P

03 02

VOORDELEN VAN NIEUWBOUW: •

Energiezuinig en uitstekend geïsoleerd

•

Lage energielasten

•

Warmtepompinstallatie met vloerverwarming

•

Weinig onderhoud

•

Gebouwd volgens de nieuwste eisen en normen

levensloopvariant

gezinsvariant

21 WONINGEN 9

De variatie in woningtypen zorgt bovendien voor een levendige en gevarieerde woonomgeving. Starters, gezinnen en doorstromers wonen hier samen in een plan met een duidelijke eigen identiteit. Zo biedt Nostalgia de mogelijkheid om een woning te kiezen die past bij jouw levensstijl, woonwensen en toekomst.

COPINGA WOLLERICHSTRAA T

Duurzaam en comfortabel wonen Hoewel de uitstraling verwijst naar vroeger, zijn de woningen helemaal van nu. De woningen worden gebouwd volgens de nieuwste normen op het gebied van energiezuinigheid en wooncomfort. Dat betekent prettig wonen, lagere energielasten en een huis dat klaar is voor de toekomst.

8 TWEE-ONDER-EEN-KAPWONINGEN

10P

5 RIJWONINGEN

Nostalgia biedt 21 nieuwe woningen, verdeeld over vier verschillende woningtypen. Van twee-onder-éénkapwoningen en rijwoningen tot karakteristieke schuurwoningen en een exclusieve villa: het plan kent een mooie variatie in woningaanbod en uitstraling.

Er zijn acht twee-onder-één-kapwoningen, waaronder zowel een gezinsvariant als een levensloopvariant, vijf rijwoningen, zeven schuurwoningen en één exclusieve villa. Daarmee is er ruimte voor verschillende woonwensen en levensfasen. Of je nu je eerste woning zoekt, meer ruimte nodig hebt voor het gezin, gelijkvloers wilt wonen of juist kiest voor extra comfort en ruimte: binnen Nostalgia is er voor ieder wat wils.

1 VILLA

Het voorhuis Dan is er nog de zolder: een zee aan ruimte die naar eigen wens kan worden benut. Als extra leefruimte, werkplek, hobbyruimte of royale berging, hier liggen volop mogelijkheden om de woning mee te laten groeien met jouw wensen.

Een villa met historie, karakter en allure

Het voorhuis is zonder twijfel het meest exclusieve adres binnen geluidswal Nostalgia. Een prachtige villa met een statige voorgevel, markante kapvorm en rijke detaillering. Een woning die klassieke allure combineert met eigentijds wonen.

Het voorhuis vormt het absolute pronkstuk van Nostalgia: een exclusieve villa voor wie niet alleen bijzonder wil wonen, maar wil thuiskomen op een plek met een verhaal. Hier komen karakteristieke architectuur, royale leefruimtes en eigentijds wooncomfort samen in een woning die zich op alle fronten onderscheidt.

9P “ 13 pronkstuk 12 10Het11absolute van Nostalgia!”

ZONNEDAUW

Vanaf het eerste moment voelt het voorhuis anders. De statige uitstraling, de rijke details en de vanzelfsprekende grandeur geven de villa een unieke identiteit. Tegelijkertijd biedt het interieur alle ruimte voor het leven van vandaag: licht, ruimte en comfort gaan hier hand in hand.

De villa staat op een bijzonder ruime kavel van wel 685m waardoor het buitenleven hier alle aandacht krijgt. Er is alle ruimte om te genieten van de tuin, van lange zomerse dagen tot rustige momenten in de ochtendzon.

Op de verdieping bevinden zich drie grote slaapkamers. De ruime badkamer biedt alle gelegenheid om de dag ontspannen te beginnen of juist in alle rust af te sluiten.

10P

ZONNEDAUW

gezinsvariant

10P

• Indrukwekkende woonkeuken

COPINGA WOLLERICHSTRAA T

• 3 ruime slaapkamers

• PV-panelen op het dak • Voorzien van warmtepomp

21 WONINGEN 7 SCHUUR WONINGEN

03 7 SCHUUR WONINGEN

02 2P

• Hoge plafonds op de begane grond • Een woning vol mogelijkheden

gezinsvariant

levensloopvariant

• Volop ruimte rondom

11leven

COPINGA

8 TWEE-ONDER-EEN-KAPWONINGEN

• Het pronkstuk van Nostalgia

5 RIJWONINGEN

Binnen zet die royale sfeer zich voort. De extra hoge woonkamer biedt volop ruimte om te ontspannen en samen te zijn, terwijl de indrukwekkende woonkeuken het natuurlijke hart van het huis vormt. Een royale plek om uitgebreid te koken, te tafelen en gasten te ontvangen.

gezinsvariant

8 TWEE-ONDER

5 RIJWONINGEN

geluidswal

01 1 VILLA

1 VILLA

21 WONINGEN

Het voorhuis De enige villa binnen het project. Een woning met een uitgesproken, karaktervolle architectuur die direct in het oog springt en het voorhuis een geheel eigen identiteit geeft. Een ruime woonkamer en grote woonkeuken vormen samen het kloppende hart van de woning.

7.670

1.970

3.270

8.550

5.170

4.290

5.220

3.270

6.080

plattegrond bnr. 1

3.670

Begane grond De extra hoge plafonds geven de begane grond een bijzonder ruimtelijk en luxe karakter. De royale woonkamer biedt alle ruimte om te ontspannen, terwijl de grote woonkeuken uitnodigt tot uitgebreid koken en gezellige momenten met familie en vrienden. Een heerlijke leefverdieping waar ruimte, comfort en samenzijn vanzelfsprekend samenkomen.

plattegrond bnr. 1

3.670

1e verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een comfortabele badkamer. Ideaal voor een gezin, maar ook flexibel in te richten als bijvoorbeeld werk-, logeer- of hobbykamer. Een fijne verdieping waar rust en ruimte centraal staan.

plattegrond bnr. 1

2e verdieping De royale tweede verdieping biedt opvallend veel extra ruimte. Een zolder die naar eigen wens kan worden ingevuld met bijvoorbeeld extra slaapkamers of een werkplek. Zo groeit het voorhuis moeiteloos mee met iedere levensfase.

Schuurwoningen

Eigentijds wonen met karakter

geluidswal

14 10

De schuurwoningen zijn ontworpen voor wie houdt van ruimte, licht en een woning met een onderscheidend karakter. Een plek waar modern wooncomfort en een stoere, herkenbare architectuur op vanzelfsprekende wijze samenkomen.

• Verrassende indeling • 2 comfortabele slaapkamers • Uitermate geschikt voor starters • PV-panelen op het dak • Voorzien van warmtepomp

13 16

COPINGA WOLLERICHSTRAA T

10P

21 WONINGEN

10P

7 SCHUUR WONINGEN

05 2P

7 SCHUUR WONINGEN

“ Stoer van buiten, verrassend ruim van binnen.”

gezinsvariant

levensloopvariant

De schuurwoningen van Nostalgia bieden alle ruimte om uw eigen manier van wonen vorm te geven.

gezinsvariant gezinsvariant

8 TWEE-ONDER-EEN-KAPWONINGEN

5 RIJWONINGEN

ZONNEDAUW

• Karaktervolle schuurarchitectuur

Achter de karaktervolle gevel gaat een verrassende indeling schuil. Verdeeld over drie woonlagen is er volop ruimte voor het dagelijks leven. De begane grond is ingericht als royale leefruimte met woonkamer en keuken, terwijl de eerste verdieping plaats biedt aan twee slaapkamers en een badkamer. De tweede verdieping voegt een heerlijke bergruimte toe.

geluidswal

ZONNEDAUW

De schuurwoningen van Nostalgia combineren een eigentijdse woonstijl met een herkenbare, landelijke uitstraling. De karakteristieke architectuur, geïnspireerd op de eenvoud en robuustheid van traditionele schuren, geeft deze woningen een geheel eigen identiteit binnen het plan.

1 VILLA

21 WONI

Schuurwoningen De 7 schuurwoningen zijn een eigentijdse vertaling van de herkenbare landelijke schuur, met een robuuste en onderscheidende uitstraling. Rondom de woningen tref je de sfeer en inrichting van een traditioneel boerenerf, omzoomd door groene hagen en leibomen op de hoek. Het gezamenlijke parkeergebied is zorgvuldig opgenomen in het erf en vormt een vanzelfsprekend onderdeel van de inrichting.

Begane grond

1e verdieping

Op de begane grond een verrassende indeling waarbij de woonkamer en keuken speels zijn ingedeeld. Een fijne, open plek waar het dagelijkse leven zich afspeelt en waar volop ruimte is om te ontspannen, te koken en samen te zijn. Praktische voorzieningen zoals de entree, toiletruimte en trapkast maken de indeling compleet. plattegrond bnr. 4 t/m 7

2e verdieping

De eerste verdieping is ingericht voor rust en privacy. Hier bevinden zich twee comfortabele slaapkamers en de badkamer.

De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Hier vind je de technische installaties, wasmachineaansluiting en extra bergruimte.

plattegrond bnr. 4 t/m 7

3.850

plattegrond bnr. 4 t/m 7

2.600

4.110

Als bijzonder detail krijgt de schuur een eigen signatuur: de naam Nostalgia is stijlvol in het metselwerk van de gevel verwerkt.

4.670

2.800

10.900

2.470

3.850

2.250

Getekend tussenwoning bnr 4 t/m 7 hoekwoningen zijn bnr. 2, 3 & 8

4.780

1.280

3.850

De architectuur is geïnspireerd op de robuuste uitstraling van een traditionele boerenschuur. Het bijzondere metselwerk, uitgevoerd in een speels plankenpatroon, geeft de gevel een eigen karakter. Aan het uiteinde van de rij zorgen fraaie luiken voor een onderscheidend detail en een sterk architectonisch accent.

• Stoere uitstraling • Zeer energiezuinig

Achter de stoere gevel schuilt een verrassend ruime woning, verdeeld over drie woonlagen. De ruime woonkamer met keuken vormt het hart van de woning en profiteert dankzij de grote raampartijen van veel natuurlijk licht. De indeling biedt daarnaast volop mogelijkheden om de woning naar eigen smaak en woonwensen uit te bouwen of in te richten.

• PV-panelen op het dak • Voorzien van warmtepomp • 3 slaapkamers

Ook buiten staat het erfgevoel centraal. De woningen delen een ruim opgezet parkeerterrein dat groen wordt afgewerkt. Hagen rondom de woningen zorgen voor een natuurlijke afscheiding, terwijl een hekwerk met Hedera privacy en groen biedt. Aan de voorzijde zorgen fraai geplaatste leibomen voor een sfeervolle en groene uitstraling.

• Uitbouwopties mogelijk

Een fijne basis voor starters die hun eerste stap op de woningmarkt willen zetten, maar ook voor wie gewoon graag woont in een moderne woning met nét dat beetje extra sfeer.

geluidswal

17 16 geluidswal

gezinsvariant

De vijf rijwoningen van Nostalgia combineren modern wooncomfort met een stoere, karaktervolle uitstraling. De donkergrijze gevelsteen en de oranje kap geven de woningen een krachtige uitstraling, die mooi aansluit bij de erfachtige sfeer van het plan.

COPINGA WOLLERICHSTRAA T

10P

5 RIJWONINGEN

21 WONINGEN

08 07 06 05

Stoer, comfortabel en compleet

15 14 gezinsvariant

levensloopvariant

ZONNEDAUW

Rijwoningen

8 TWEE-ONDER-EEN-KAPWONINGEN

5 RIJWONINGEN

ZONNEDAUW

14 9P

gezinsvariant

7 SCHUUR WONINGEN

03 02

10P 1 VILLA

08 07 06 05 04 03

7 SCHUUR WONINGEN 2P

21 W

Rijwoningen Een eigentijdse woning met karakter, ruimte en een groene woonomgeving. Ideaal voor starters, jonge gezinnen en iedereen die op zoek is naar een comfortabel thuis met een eigen identiteit.

Begane grond

1e verdieping

Op de begane grond tref je een royale leefruimte met woonkamer en keuken, waar er voldoende ruimte is voor een comfortabele zithoek, een eettafel en keuken. De entree en het toilet zijn praktisch bij de hal gesitueerd. De grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en maken de leefruimte tot een fijne plek voor iedere dag.

2e verdieping

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een praktische badkamer. Daarmee is er niet alleen ruimte voor een hoofdslaapkamer, maar ook voor een kinderkamer, werk- of logeerkamer. De badkamer biedt alle ruimte voor het dagelijkse comfort en is voorzien van kwalitatief hoogwaardig sanitair.

De tweede verdieping is een volwaardige zolder met technische ruimte. Hier bevinden zich onder meer de technische installaties van de woning. De verdieping biedt daarnaast volop mogelijkheden om spullen op te bergen.

5.400

2.500

2.800

9.400

4.170

2.960

4.000

2.800

3.060

2.800

plattegrond bnr. 10, 11 & 12

Getekend tussenwoning bnr. 10, 11 & 12 hoekwoningen zijn bnr. 9 & 13 3.720

plattegrond bnr. 10, 11 & 12

twee-onder-één kapwoningen

Ruim wonen met tijdloze uitstraling

De twee-onder-één-kapwoningen van Nostalgia combineren de charme van traditionele architectuur met het comfort en gemak van nieuwbouw. Met hun herkenbare kapvorm, zorgvuldige detaillering en warme uitstraling sluiten de woningen prachtig aan bij het karaktervolle en dorpse beeld van het plan.

Aan de Copinga Wollerichstraat worden in totaal acht twee-onder-éénkapwoningen gerealiseerd, verdeeld over twee bijzondere woonconcepten. Vier woningen zijn ontworpen als royale gezinswoningen, met volop ruimte voor een druk en dynamisch gezinsleven. De andere vier woningen zijn levensloopbestendig opgezet, waardoor comfortabel wonen en slapen op de begane grond mogelijk is.

geluidswal

Of je nu kiest voor een ruime gezinswoning of juist voor het gemak van levensloopbestendig wonen: binnen Nostalgia vind je een thuis dat past bij jouw manier van leven, vandaag én in de toekomst.

14 10

geluidswal

ZONNEDAUW

gezinsvariant

8 TWEE-ONDER-EEN-KAPWONINGEN

07 06 05 04

gezinsvariant

levensloopvariant

21 WONINGEN

gezinsvariant

COPINGA WOLLERICHSTRAA T

7 SCHUUR WONINGEN

10P

5 RIJWONINGEN

levensloopvariant

10P

COPINGA WOLLERICHSTRAA T

8 TWEE-ONDER-EEN-KAPWONINGEN

5 RIJWONINGEN

1 VILLA

21 WONINGEN

gezinsvariant

De woningen sluiten bij elkaar aan qua architectuur, een uitstraling die vertrouwd voelt en jarenlang mooi blijft. Tegelijkertijd is achter de karaktervolle gevel alle ruimte voor modern wooncomfort. Alles wat je nodig hebt om fijn én comfortabel te wonen!

• Royale gezinswoning • Ruime leefkeuken en woonkamer • 3 slaapkamers op één verdieping • Volwaardige tweede verdieping • Tijdloze uitstraling 5.670

2.800

Gezinsvariant

• Ruimte om mee te groeien

2.910

De vier ruime gezinswoningen zijn ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een combinatie van leefruimte en gezelligheid. Met een traditionele architectuur, een eigen parkeerplaats en een ruime tuin bieden deze woningen een gevoel van vrijheid.

2.500

3.000

5.670

3.900

3.660

4.010

2.600

plattegrond bnr. 14 & 20

5.670

plattegrond bnr. 14 & 20

Begane grond

Getekend bouwnummer 14 & 20 gespiegeld zijn bnr. 15 & 21

De begane grond is ontworpen als een fijne plek om samen te leven. Hier komen wonen, koken en ontspannen samen. Een ruime leefruimte met woonkamer en keuken, waar er voldoende ruimte is voor een comfortabele zithoek, een eettafel en keuken. De entree en het toilet zijn bij de hal gesitueerd. Onder de trap vind je een praktische trapkast.

plattegrond bnr. 14 & 20

1e verdieping Hier bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De kamers bieden volop mogelijkheden voor een comfortabele hoofdslaapkamer, kinderkamers of bijvoorbeeld een thuiswerkof logeerkamer. De badkamer is praktisch ingericht en voorzien van hoogwaardig sanitair.

2e verdieping De tweede verdieping biedt extra ruimte. Hier bevinden zich de technische installaties en is tevens plaats voor de wasmachine. Daarnaast biedt deze verdieping volop mogelijkheden voor het opbergen van spullen.

Levensloopvariant

Begane grond Bij de levensloopbestendige woningen is rekening gehouden met het gemak van wonen en slapen op de begane grond zonder concessies te doen.

2e verdieping

Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en de tweede badkamer. Hiermee is er volop ruimte voor logees en thuiswonende kinderen. Op de verdieping tref je ook de technische ruimte met onder andere de warmtepomp.

De tweede verdieping is te bereiken via een vlizotrap en biedt volop ruimte om spullen op te bergen.

2.910

2.800

4.500

3.000

De vier levensloopbestendige woningen bieden gelijkvloers wooncomfort. Hier heb je de mogelijkheid om op de begane grond te wonen, maar heb je ook een verdieping met twee slaapkamers én zelfs een tweede badkamer. Daarnaast worden de woningen energiezuinig en duurzaam gebouwd. Hier ben je klaar voor de toekomst!

1e verdieping

27 2.500

3.000

5.670

2.860

3.900

4.010

2.570

• Slapen en wonen op de begane grond • Levensloopbestendig ontworpen

plattegrond bnr. 16 & 18

5.670

• Royale leefruimte • Extra ruimte op de verdieping

plattegrond bnr. 16 & 18

• Vrijheid en privacy

Op de begane grond tref je naast een fijne leefruimte met woonkamer en keuken een ruime slaapkamer en aangrenzende badkamer. De grote raampartijen in keuken en woonkamer zorgen voor een prettige lichtinval en maken de leefruimte tot een fijne plek voor iedere dag.

• Tijdloze architectuur

Getekend bouwnummer 16 & 18 gespiegeld zijn bnr. 17 & 19

plattegrond bnr. 16 & 18

‘Ge n iet e n va n ’ rt o f m o c n o o w rs e lo g e li j kv

“ Het is belangrijk dat je je thuis voelt in je nieuwe woning in plan Nostalgia.”

Keuken & Sanitair

Stel je eigen keuken samen! Het is belangrijk dat je je thuis voelt in je nieuwe woning in plan Nostalgia. De keuken speelt daarin een belangrijke rol. Bij nieuwbouw heb je bij uitstek de mogelijkheid om de keuken helemaal naar eigen wens in te richten. Daarom wordt de nieuwe woning zonder keuken aangeboden: de keuze voor een keuken is persoonlijk en die keuze laten we graag aan jou. Met de aannemer kun je nadere afspraken maken over het verplaatsen van leidingen en andere aanpassingen die eventueel nodig zijn om jouw droomkeuken te realiseren.

Complete badkamers Alle woningen in Nostalgia zijn standaard voorzien van een compleet afgewerkte badkamer en toiletruimte met sanitair van de kwaliteitsmerken Villeroy & Boch en Grohe. Zo beschik je vanaf de oplevering over een comfortabele en stijlvolle basis. Wil je de sanitaire ruimtes helemaal naar jouw smaak inrichten? Dat kan. In de sanitair- en tegelshowroom kun je verschillende mogelijkheden bekijken en je keuzes maken. Ga je voor een tijdloze, rustige uitstraling met frisse, neutrale tegels? Of combineer je verschillende materialen en kleuren voor een eigentijdse en persoonlijke badkamer? In de showroom helpen ze je graag om jouw ideale badkamer samen te stellen.

In 10 stappen naar je nieuwe woning Het kopen van een nieuwbouwwoning is natuurlijk spannend. Graag helpen we je op weg gedurende het hele proces van inschrijving tot oplevering. Wat komt er allemaal bij kijken? We hebben een stappenplan voor je gemaakt:

6. Keuzes maken

Nadat je hebt gekocht, ontvang je een uitnodiging van de kopersbegeleider van de aannemer. De kopersbegeleider vertelt je alles over de keuzes die gemaakt kunnen worden en begeleidt je in het keuzetraject. Je kunt je alvast voorbereiden door een indeling te (laten) maken voor je nieuwe woning. Waar komt straks de tv te staan en waar je keukentafel? Je hebt in dit stadium de mogelijkheid om lichtpunten en stopcontacten aan te passen aan je gewenste indeling.

7. Naar de showroom

Je kunt je keuken en badkamer geheel naar eigen smaak inrichten. In de verkoopprijs is geen keuken opgenomen, maar de aansluitpunten hiervoor kunnen op de gewenste positie worden aangebracht. De woning wordt standaard voorzien van een complete badkamer en toilet, maar ook die kun je naar eigen smaak en wens aanpassen. Hiervoor bezoek je de showrooms van keuken- en sanitairleveranciers en bekijk je de verschillende mogelijkheden.

8. De notaris 1. Inschrijving

Je hebt je oog laten vallen op één van de woningen in plan Nostalgia. Nu kun je aangeven welke woning je voorkeur heeft. Op het inschrijfformulier kun je meerdere keuzemogelijkheden aangeven. Voor vragen tijdens het inschrijvingsproces kun je altijd terecht bij de makelaar.

2. Toewijzing

Na de inschrijfperiode worden de woningen toegewezen volgens de wijze die vooraf kenbaar is gemaakt. Hierbij wordt zoveel mogelijk rekening gehouden met ieders voorkeur.

3. Een optie nemen

Ben je één van de gelukkigen en krijg je een woning toegewezen? Dan word je uitgenodigd voor een gesprek met de makelaar. De makelaar vertelt je alles over de woning en neemt de verkooptekeningen met je door. Je bespreekt je wensen en stelt vragen. Je kunt nu een optie nemen. Hierna krijg je twee weken de tijd om te besluiten of je overgaat tot aankoop. Zie je hiervan af? Tijdens de optietermijn kun je je zonder verplichtingen terugtrekken.

Als er is voldaan aan alle ontbindende en opschortende voorwaarden en de notaris je hypotheekstukken binnen heeft, ontvang je een uitnodiging van de notaris. Bij de notaris wordt de akte van levering getekend. Je wordt nu eigenaar van het perceel grond. Dit is het moment waarop je voor het eerst betaalt. Vanaf nu komen de rekeningen, al naar gelang de bouw vordert.

9. De bouw

Je ontvangt een bericht zodra de bouw van start gaat. Hiervoor moeten we voldoen aan een aantal opschortende voorwaarden die in je koopovereenkomst genoemd staan. Uiteraard word je tijdens de bouw steeds op de hoogte gehouden van de vorderingen. Ook organiseren we een aantal kijkmiddagen om de voortgang van de bouw te bekijken en kennis te maken met je nieuwe buren.

10. De oplevering

Een moment waar je naar uitkijkt! Je nieuwe woning is klaar. De oplevering begint met een voorschouw, waarbij je je nieuwe woning controleert op onvolkomenheden. Twee weken daarna volgt de definitieve oplevering, waarbij je je kunt laten begeleiden door een bouwkundig adviseur. Dit is hét moment waarop je de sleutels ontvangt!

4. Tekenen van het contract

Gefeliciteerd, je bent de koper! Het is nu tijd om het koopcontract te tekenen. Bij nieuwbouw noemen we dit een koop-/aannemingsovereenkomst. Dit contract bestaat uit twee delen: de koop van de grond waarop de woning komt te staan en de opdracht voor de bouw van de woning.

5. De financiering

Nadat de koop-/aannemingsovereenkomst is getekend, regel je de financiering voor je nieuwe woning. Als het goed is, weet je inmiddels of je een hypotheek kunt krijgen om de woning van je keuze te kopen. Dat heb je immers al in de oriënterende fase van je zoektocht uitgezocht. Nu kun je de hypotheekaanvraag definitief in gang zetten.

‘We we n s e n je r ie z le p n o o w l e e v l hee in je n ie u we wo n in g!’

Energiezuinig en comfortabel wonen woneninnostalgia.nl

Verkoop en informatie

Kruisstraat 2-A | 9531 JE Borger

0599 - 23 66 66 • wimstuursma.nl

Ontwikkeling

Ontwerp

Realisatie

www.wvgontwikkeling.nl

www.vmez.nl

benusbenus.nl

Een woning die bij je past

woneninnostalgia.nl