Planos Modelos: Boletín de Información (1959)

/JUNTA DE PLANIFICACION

Negociado de Permisos

COLECCION PUEKTOKfílQUESA

Mtjorea Viviendos

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Planos 'odelos BOLETIN-DE-INFORMACIOIV*

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Planos modelos

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Junta de PJaniíicación NEGOCIADO DE PERMISOS DE CONSTRUCCION

Sanfiircc, Puerto Rico

PLANOS

MODELOS

(Segunda Edición)

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Boletín de Información

1959

C.PR

PREFACIO

La exposición de motivos de la Ley Núm. 173, aprobada en 12 de mayo de 1943, lee como sigue:

"Al presente rigen en Puerto Rico diversas leyes y regla mentos en materia de construcción de edificios, los que tienen que ser puestos en vigor por el Oficial de Permisos de acuerdo con las disposiciones de la Ley Núm. 429, aprobada en 23 de abril de 1946, según fue enmendada por la Ley Núm. 423, apro bada en 14 de mayo de 1947.

"Personas no autorizadas se dedican a hacer croquis o gráficos ilustrativos para obras de bajo costo a pei'sonas de pocos recursos que solicitan permiso al Negociado de Permisos, y cobran por la preparación de dichos croquis de veinte a veinticinco dólares, lo que ocasiona entorpecimiento y múltiples sacrificios para estas personas, todo lo cual entendemos que es perjudicial tanto al

público como a los mejores intereses del gobierno mismo.

"Es la intención de la Asamblea Legislativa ayudar todo lo posible a estas personas de pocos recursos interesadas en la obtención de permiso para la construcción de sus hogares auto rizando al Negociado de Permisos a preparar planos modelos

para edificios de usos residenciales para una sola familia, hasta un valor estimado que no exceda de cuatro mil (4,000) dólares,

para ser suministrados a las personas que asi lo solicitan."

S:9UERrQ>

Modelo NP-BH-12—Permiso Núm. 450551—Calle 12—Manzana F 7—Caserío San José

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PLANOS MODELOS

1. ¿Qué son Planos Modelos?

Una serie de planos preparados y distribuidos gratuita mente por el Negociado de Permisos, a virtud de la Ley 173 del 12 de mayo de 1948, para la construcción de viviendas para una sola familia, a un costo estimado no mayor de $4,000.

2. ¿Cuál es el p?*opószío de estos planos?

Ayudar a las personas de recursos económicos limitados,

facilitándole los planos necesarios para construir sus ho gares, sin que tengan que pagar por ese servicio que le brinda gratuitamente el gobierno.

3. ¿Dónde pueden verse estos planos?

En cualesquiera de las Oficinas de Area del Negociado de Permisos.

Además, para facilitar la selección de los

planos, en la Alcaldía del municipio donde usted reside se ha depositado una copia de los mismos donde pueden ser examinados.

4. ¿Dó'iide tiene establecidas el Negociado Oficinas de Area?

El Negociado tiene establecidas oficinas de área en San

Juan, Arecibo, Ponce, Caguas, Mayagüez, Aguadilla, Humacao y Guayama. Cada una de estas oficinas atiende

los municipios bajo su jurisdicción según se indica en la tabla que sigue: Area Norte

(Oficina en Arecibo)

Area Sur (Oficina en Guayama)

(Oficina en Ponce)

Arecibo

Adjuntas

Arroyo

Barceloneta

Coamo

Guayama Patillas Salinas

Camuy

Guánica

Ciales Hatillo

Guayanilla Jayuya

Lares

Juana Díaz

Manatí Morovis

Orocovis Peñuelas

Quebradillas

Ponce

Utuado

Vega Alta

Santa Isabel Villalba

Vega Baja

Yauco

5

Area Este

(Oficina en Cagnas)

Area Oeste

Oficina en Humacao

(Oficina en Mayagüez)

Aguas Buenas

Ceiba

Añasco

Aibonito

Humacao

Cabo Rojo

Barranquitas

Las Piedras

Caguas Cayey

Maunabo

Hormigueros Lajas

Naguabo

Las Marías

Cidra

Yabucoa

Maricao

Comerío

Mayagüez

Gurabo

Sabana Gran

Juncos

San Germán

San Lorenzo Area Metropolitana

Area Oeste

(San Juan)

(Oficina en Agnadilla) Aguada Aguadilla

Bayamón

Naranjito

Carolina

Río Grande

Isabela

Cataño

Río Piedras

Moca

Corozal

San Juan

Rincón San Sebastián

Culebras

Toa Alta

Dorado

Toa Baja Trujillo Alto Vieques

Fajardo Guaynabo Loíza

Luquillo

5. ¿Cómo se consiguen esos Planos Modelos?

Para solicitar esos planos se usa la Forma NP—1.3—So licitud de Planos Modelos del Negociado de Permisos.

Esta forma puede obtenerse de las Oficinas de Area y en la Alcaldía de su pueblo.

6. ¿Cuáles son ¡os princivoXes requisitos de ley que hay que cumplir para el otorgamiento de tin Plano Modelo?

1. Que los solicitantes sean personas de recursos econó micos limitados.

2. Que posean legalmente el solar donde se va a construir.

7. ¿Qué información adicional deberá acompañar a la solicitud?

Deberá incluirse en la solicitud, información sobre el

título del solar u otra información que demuestre que el solicitante es poseedor o ejerce dominio sobre el mismo.

El Negociado de Permisos también puede exigir eviden cia de que se ha cumplido previamente con la reglametación de otras agencias.

6

Modelo NP-BH-21—Caserío San José

8. ¿Es necesario obtener un 'permiso de construcción en los

casos en que se solicite un Plano Modelo del Negociado?

Sí, el permiso de construcción es siempre un requisito indispensable, un requisito de Ley, del cual no se puede prescindir, a menos que sea en la zona rural de Puerto Rico; pero cuando se solicita un Plano Modelo automá ticamente se está solicitando el permiso de construcción.

9. Una vez aprobada la solicitud de un plano modelo, ¿me mandarán en seguida el permiso de construcción?

No. Cuando su solicitud es aprobada a usted se le no tifica para que pase a recoger el permiso en la oficina

correspondiente.

10. ¿Y por qué?

Porque aún le resta cumplir con las disposiciones de la Ley que creó el Fondo del Seguro del Estado, que como se sabe es la agencia gubernamental que protege direc tamente, tanto al patrono como al obrero, mediante un seguro a un costo razonable.

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Modelo NP-BH-1—Yauco, Puerto Bico

•'-Mikiíi.'n

Modelo NP-BH-4—Ensenada, Puerto Rico

11. ¿Cuánto cuesta ese seguro?

La cantidad a pagar depende del estimado de la obra.

Cuando usted vaya a ver al Agente del Fondo del SegurO' del Estado él le informará más detalladamente una vez conozca su caso.

12. ¿Puede construirse una vivienda jyor -partes cuando se usa un Plano Modelo?

Sí, cuando la persona carece de fondos suficientes para hacer de una vez toda la obra, el Negociado puede conce derle permiso para construir dicha vivienda por etapas.

Siempre debe realizarse la obra de acuerdo con el plano,

ya que así se evitan inconvenientes cuando solicite el per miso de uso, que es necesario para que le suministren servicio de luz y agua a la casa.

13. ¿En qué etapa de la construcción dehe solicitarse el permiso de uso?

Alrededor de dos semanas antes de la fecha en que se

estime que la vivienda estará lista para ser ocupada.

14. ¿Se pueden hacer enmiendas o cambios a los Planos aprobados por el Negociado?

Sí, se permiten cambios moderados, siempre y cuando

se consulte previamente al Negociado de Permisos y se obtenga su autorización. Sin embargo, lo deseable es que se siga el plano al pie de la letra.

15. ¿Cómo deben tramitarse estas enmiendas propuestas?

Se lleva el plano modelo a la Oficina del Negociado de Permisos donde le fuera entregado y discute las enmien das propuestas con el ingeniero a cargo de la misma.

Este las estudiará tomando en consideración que el valor total de la obra no sobrepase el límite de costo fijado por la Ley, y determinará sobre las mismas a virtud de la reglamentación y normas aplicables.

16. ¿Son transferibles los Planos Modelos otorgados por el Negociado?

No. Los Planos Modelos no son transferibles ni pueden usarse por otra persona distinta del solicitante sin auto

rización expresa del Negociado. La posesión de un

plano modelo y el correspondiente permiso de construc ción a nombre de la persona y en el sitio específico donde radique el solar, es lo que da derecho a construir.

17. Líiego de construida la casa, ¿puede el dueño ampliarla?

Sí, mediante el correspondiente permiso del Negociado.

18. ¿Es posible realizar cambios en las obras luego que se ha obtenido el permiso jmra las mismas?

Sí. Luego de obtenido el permiso pueden hacerse cam bios moderados, pero los mismos deberán ser previa mente aprobados por el Negociado de Permisos.

Modelo NP-BH-13.

Costo estimado ?3,100

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Modelo NP-H-8.

Bo. Caimital, Aguadilla 10

Modelo NP-BH-13A—Caserío San José

19.

Cómo T}U^óLen hacerse éstosl Siguiendo el mismo procedimiento indicado en la contes tación a la pregunta número 15.

20.

Cuántos tipos diferentes de Planos Modelos ha diseñado el Negociado?

Hasta esta fecha se han diseñado 22 tipos diferentes de Planos Modelos.

21.

Ciiántas solicitudes de planos modelos han sido radicadas en

el Negociado hasta el 30 de junio de 1959?

En total, unas 3,108 solicitudes.

22. ¿Cuántos permisos de construcción han sido otorgados hasta el 30 de jimio de 1959?

Hasta ahora han sido otorgados 2,049 permisos con Planos Modelos.

23. ¿ Cuál es el costo promedio por casa?

Unos $2,000.

24. ¿ Cuál es el valor total estimado de las viviendas construidas

con Planos Modelos desde 19/^9 hasta junio de 1959?

Alrededor de $4,000,000.

11

25. ¿Se pueden solicitar planos modelos en la zona rural de Puerto Rico?

Sí, sometiendo la misma solicitud ya indicada.

26. ¿Qué se entiende por zona i'ural?

Se entiende por zona rural, a estos efectos, todos los te rrenos situados a más de 100 metros desde el límite del

derecho de vía y a lo largo de las carreteras estatales de primera clase, y los situados a más de 50 metros desde el límite del derecho de vía y a lo largo de las carreteras

estatales de segunda clase, así como aquéllos que estén localizados a más de 100 metros de la zona urbana en

los municipios de tercera clase; 200 metros de la zona urbana en los municipios de segunda clase, y 300 metros de la zona urbana en los municipios de primera clase; Disponiéndose, que no se considerará como zona rural los terrenos que se incluyan y zonifiquen.por la Junta de Planificación de Puerto Rico mediante la adopción de

un mapa de zonificación, ni tampoco los poblados o nú cleos de viviendas de más de veinte (20) familias y cuya

densidad sea de por lo menos ocho (8) familias por cuerda.

27. ¿Por qué no se otorgan permisos para construir con planos modelos en las zonas de arrabal próximas a eliminarse?

Porque se haiúa luego más costosa la eliminación del arra bal y se destruiría más propiedad sin beneficio para nadie.

28. ¿Qué beneficios deriva el pueblo de este servicio de planos modelos?

Les facilita rápidamente los planos para construir sus hogares a las clases humildes sin que ellos tengan que

pagar un solo centavo por este servicio; ayuda a la vez al cumplimiento de la reglamentación vigente y se ace leran los trámites sobre permisos de construcción.

El

hogar así construido resulta, a la vez que económico, seguro y completamente higiénico.

Como apéndice se muestran algunos de los diferentes planos modelos que hay actualmente disponibles en el Negociado de Permisos de Construcción.

12

APENDICE

en

i

l

e.

j||"ToRcT^

1 SALA

1

PERSPECTIVA

PLANTA

20-0

OORM.

DORM.

B. 560.00 P. C.

COCINA

BAÑO PORCH

I

I I

9'-2" X B'-e' 4*. o" X rf -T"

9'- e" X lO'-S 9'-7" X 15'-4" 7'-S* X 8'-3"

I

S. COMEDOR

í ■ DORMITORIOS

NESOCIAOO oe PERMISOS

DIMENSIONES DE LAS FACILIDADES

PRESUPUESTO ESTIMADOS $ 3.700.00

AREA DE CONSTRUCCION •

CONSTRUCCION ÓE HORMIGON

PLANO MODELO NP-H-2

NO.

2

PLANTA

6*- o" X 13- O^'

P O R C.H

i 0''6

DORMITORIO

Il'-o" X I 2- o"

DORMITORIO

BAMO

7:6">t7'-B"

COMEDOR

7-0'X 8-0

COCINA

6- 0"X 7 -d

DE

BAÍO

I PQRCH

GOCIMA

I

í

COMEDOR

I

I - SA LA

I - DORHITORI O

i - DO RMITORIO

DIMENSIONES

BLOQUE

699.00 RC.

X 10-0 X 12- O

O

B- 6

FACILIDADES

■

DE L A S

ESTIMADO $ 3,200.00

CONSTRUCCION

PRESUPUESTO

AREA

NP-BH- 18

HORMIGON Y

MODELO

CONSTRUCCION OE

PLANO

SALA

COCINA

COMEDOR

I

PERSPECTIVA

PLANTA

OORH.

ORM.

MODELO

NP-H-9

¿■-o" X 6'-.6" 2'-I0' X S'-O"

I - S.COMEDOR

I - baBo I -PORCH

1 - COCINA

9- o' X lO'-O" 9'-o" X 12*-9" T'-O" X 7'.o"

I • DORMITORIO

NEGOCIADO DE PERMISOS

DIMENSIONES DE LAS FACILIDADES

PRESUPUESTO ESTIMADO-$ 9,300.00

AREA DE CONSTRUCCION! 800.00 P.G.

CONSTRUCCION DE HORMIGON

PLANO

NO.

9

CO

i

-r

SALA

PERSPECTIVA

PLANTA

le'-o"

COMEDOR

AREA DE CONSTRUCCIDN «

NECOCIAOO DE PERMISOS

S'-O' X S'-O'

12'-o' X ft'- O* 6'-0* X S'-O* ief-0* X S'-O*

2- DORMITORIOS

|. S. COMEDOR I- COCINA I - BALCON

DIMENSIONES DE LAS FACILIDADES

PRESUPUESTO ESTIMADO' $ 1,300 00

STS.DDP. G.

MODELO NP-M-3

CONSTRUCCION DE MADERA

PLANO

NO.

3

9'-0" X9'-0"

DORMITORIO

9'-Cf' X 9-0"

DORMITORIO

"■

9-0" X 9'-o"

DORMITORIO

3

I

J

■

■

BAÑO

BALCON

9'-O" X 3'-o"

I

9'-0"XI2'-0"

SALA-COMEDQR

6'-O" xe'-o"

COCINA

6-0" X e'-o"

PLANTA l8'-0"X27'-0"

AREA DE CONSTRUCCION 486 PC. COSTO ESTIMADO $1,600

MODELO NP M-16

FACHADA PRINCIPAL

PLANO MODELO

to o

PLAfMTA 20'-3"X 57-6"

COCINA

i>

i!

I0'-O'x5'-0"

PÜHCH

9'-6" XI8-o"

!i

3'-0"

SALA-GOMEOOR

iD

6-0" X f-€'

9-3" X lO'-O"

DORMITORIO

9-3" X10-O"

DORMITORIO

5'-m"X5'-0"

BAÑO

9-3" X 10-0"

DORMITORIO

704 P.C.

COSTO ESTIMADO $4,000

AREA DE CONSTRUCCION

MODELO NP BH-I3A

FACHADA PRINCIPAL

PLANO MODELO

e'-d' xi2'-o"

P O R C H

l2'-d'X ll'-O"

SALA

0'-4" X ld-0"

DORMITORIO

—==—d

12'-o" X ll-O"

DORMITORIO

BAÑO

ITí

PLANTA 20'-3"X42'-0'

7-6" X 7'-8"

COMEDOR

6'-9"X8f-d'

COCINA

e-0"X6-9"

NPBH-18

COSTO ESTIMADO ^5,200

AREA DE CONSTRUCCION 714 PC.

MODELO

FACHADA PRINCIPAL

□

□

□ □

PLANO MODELO

to K)

BAÑO

PLANTA 20-3"X28-6'

9-2" X lO'-e"

DORMITORIO

9-2" X 10-6"

DORMITORIO

9-2" X s-e"' COCINA 6-3" X 7-6"

9-7" X 3'-6"

BALCON

9'-7"Xí5'-4"

SALA- COMEDOR

r-

J

l

i

I

NP BH-Í4

COSTO ESTIMADO $2,800

AREA DE CONSTRUCCION 577 P.C.

MODELO

FACHADA PRINCIPAL

I i

V' I l

I

I

I

PLANO MODELO

tv Oi

9'-0" X 9-0"

DORMITORIO

9'-o" X 9'-o"

DORMITORIO

PLANTA I8'-0"X l8'-0"

COCINA

L C O N

9-0" X 3'-O"

B A

9-0" X 9'-o"

SALA

6'-o" X 6'-0"

AREA DE CONSTRUCCION 424 PC. COSTO ESTIMADO $1,800

MODELO NP-MH-17

FACHADA PRINCIPAL

PLANO MODELO

to

BAro

3-0

t

9'-7"-X 3'-6"

BALCON

9-7" X 14'-6"

SALA - COMEDOR

7'-0"X6'- l"

COGIWA

6'- l"x 4'-6"

9'-7" X lO'-O"

DORMITORIO

9-7" X 10'-o"

DORMITORIO

9'-2" X lO'-O"

DORMITORIO

PLANTA 20-6" X 32-0"

r

r

l

I

tV

r

1

í

COSTO ESTIMADO $3,100

756 P.C

fachada principal

-4-

u

i

T

l

T

i

T

l

Y

NP BH-13

n

1

AREA DE CONSTRUCCION

MODELO

□

J fft.

PLANO MODELO

L

UPR-Rio Piodras-Sisicma Blbtfotecas

Ü!

O 20 1 00

DEPARTAMENTO DE HACIENDA

Servicio de Compra y Suininiscro — División de Imprenta SAN JUAN, P. R. 19 5 9

J. 2821—5,000—IGPR.

669 7