Informe Anual Compañía de Fomento Recreativo, 1962-1963

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COMPAÑIA DE

FOMENTO RECREATIVO

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INFORME ANUAL •DE LA

COMPAÑIA DE FOMENTO RECREATIVO AL

HONORABLE GOBERNADOR DE

PUERTO RICO

AÑO ECONOMICO 1962-63

COMPAÑIA DE FOMENTO RECREATIVO DE PUERTO RICO >

Segundo Informe Anual: Año Fiscal 1962-63

CONTENIDO

PAGINA

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Carta de Trámite Junta de Directores de la Compañía Bases Legales

1 2 3

Propósitos o Fines de la Compañía

3

Administración de la Compañía Relaciones con el Departamento de Hacienda Gestiones de Financiamiento Realizadas Programa de Mejoras Permanentes Sometido a la Junta de Planificación Adquisición de Terrenos Adjudicación del Primer Contrato de Construcción

4 4 5 7 9 10

Obra en Ejecución

11

Proyectos a Desarrollarse "La Ruta de la Montaña" Resumen de Operaciones Económicas y Financieras -Estado de Ingresos, Desembolsos y Fondos Sobrantes.

-Estado de Situación

12-18 19 20 21 22

-Estado Fondos Sobrantes -Detalle de Adquisición de Terrenos

23 24

.

.

-Detalle de Desembolsos Relacionados con el Desarrollo

de Mejoras Permanentes

25

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Estado Libre Asociado de Puerto Rico

COMPAÑIA DE FOMENTO RECREATIVO DE PUERTO RICO

10 de diciembre de 1963

Hon. Luis Muñoz Marín Gobernador

Estado Libre Asociado de Puerto Rico San Juan, Puerto Rico Estimado señor Gobernador:

De acuerdo con lo dispuesto en el artículo 8 de la Ley Núm. 114, aprobada

en 23 de junio de 1961, tengo el honor de someter a vuestra consideración el Segun do Informe Anual de la Compañía de Fomento Recreativo de Puerto Rico, correspon diente al año económico 1962-63.

Respetuosamente,

Julio E. Monagas Presidente y Gerente General

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COMPAÑIA DE FOMENTO RECREATIVO DE PUERTO RICO i

- JUNTA DE DIRECTORES-

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Sr. Julio E. Monagas t ^

Presidente y Gerente General

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Sr. José R. Noguera

Director

Sr. Pedro A. González..

Secretario

Sr. Francisco Hueso.

DÜ*ector

Sr. Salvador T16

Director

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Bases Legales

La Ley Núm. 114, aprobada el 23 de Junio de 1961, creó una corporación gubernamental como instrumentalidad pública del Estado Libre Asociado de Puerto

Rico bajo el nombre de "Compañía de Fomento Recreativo de Puerto Rico" La Ley Núm, 113, aprobada el 23 de junio de 1961, estableció una contri

bución de 5% sobre los cánones de ocupración de habitaciones en hoteles, cuando

los mismos excedan de diez (10) dólares diarios. El producto de este impuesto se ingresa al "Fondo para el Fomento Recreativo de Puerto Rico, creado por estamtema Ley. Propósitos o Fines

La CompañjTa tiene como propósitos principales el desarrollar facilidades

físicas para ofrecerles a los habitantes de Puerto Rico medios para su recreo y ex

pansión, A estos efectos, la Compañía podrá emprender y dedicarse al desarrollo de sitios de recreo públicos, playas, sitios de veraneo, moteles, embarcaderos, res

toranes, piscinas públicas y~ a cualquier otra actividad o empresa que directa o in directamente tienda a promover los medios para el recreo y la expansión del pueblo.

Administración de la Compañfa

La Compañfa es administrada y sus poderes corporativos son ejercidos por una Junta de Directores compuesta de cinco miembros. El Administrador de Parques

y Recreo Públicos es el Presidente de la misma. Los cuatro miembros restantes fueron nombrados por el Gobernador de Puerto Rico en octubre de 1961. La Ley Num. 6, aprobada el 16 de abril de 1963, dispuso que el Administrador de Parques y Recreo Públicos será el Gerente General de la Compañfa de Fomento Recreativo.

Durante el año fiscal que cubre el presente informe, la Junta se reunió en cuatro ocasiones.

Relaciones con el Departamento de Hacienda

La Junta de Directores de la Compañfa deeidió mantener los fondos de ésta

depositados bajo la custodia del Secretario de Hacienda. Por lo tanto, todas las ope

raciones fiscales continúan realizándose a través del Departamento de

Hacienda

y por consiguiente se han mantenido en un mfnimo los gastos administrativos, de la Compañfa.

En la administración de los asuntos de la Compañía se siguen normas acep

tadas y en vigor en varias organizaciones gubernamentales. Asimismo, se mantienen controles internos para las transacciones fiscales y administrativas y se mantienen registros y récords detallados de los mismos.

El Tesorero y Director de Finanzas de la Compañía participó en ún "Curso Básico sobre Inversiones"^ cdlebrado en los Estados Unidos, auspiciado conjunta-

ménte por el Departamento de Hacienda de Puerto Rico y la firma consultora "HEBERFUGER-WENDIN, de Detroit, Michigan.

Gestiones de Financiamiento Realizadas por la Compañía

El Banco Gubernamental de Fomento concedió un financiamiento a corto pla

zo por un total de $1,300,000. De esta cantidad, la Compañía utilizó la suma de

$430,000 para adquirir los terrenos para el desarrollo futuro del proyecto "Balneario Playa de Añasco.

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Durante el presente afSo fiscal se exploraron varias fuentes de financiamlen-

to, incluyendo agencias del Gobierno de los Estados Unidos. El Banco Gubernamen

tal de Fomento, en representación de la Compañía, sometió a la Community Facilities Administraron" y a la Farmer s Home Administration", solicitudes de préstamo l-J

para siete (7) proyectos 040 se propone desarrollar Fomento Recreativo. Se espera que para principios del próximo año económico, las agencias federales estén en condiciones de determinar la elegibilidad de los proyectos sometidos.

Se celebraron varias reuniones con funcionarios de "Soil Conservaron Ser-

vice del Departamento de Agricultura de los Estados Unidos, con miras a determinar la posible participación de la Compañía en el desarrollo de facilidades recreativas en los proyectos que se llevaran a cabo en Puerto Rico para la protección de las cuencas de los rfos yjel control de las Inundaciones.

La Ley NÚm. 79, aprobada el 24 de Junio de 1963, autorizó una emisión de

bonos del Estado por valor de $53,000,000 y asignó la cantidad de $3,000,000 para

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beneficio de la Compañfa de Fomento Recreativo. El Departamento de Hacienda se

propone anticipar los fondos necesarios para principios del próximo año fiscal y al mismo tiempo establecerá una reserva para atender al pago de principal e intereses

de los $3,000,000. La reserva se establecerá mensualmente de los ingresos que produzca el impuesto del 5% sobre la ocupación de habitaciones en hoteles, esta blecido por la Ley Núm. 113 del 23 de junio de 1961.

Programa de Mejoras Permanentes,sometido a la Tunta de Planificación

Se obtuvo la aprobación de los planos finales para el proyecto "Balneario El Tuque , en Ponce. Se subastó la obra y al presente la misma esta en construcci ón, bajo contrato, por valor de $999,720.00.

La Junta de Planificación aprobó los planos preliminares para el proyecto "Balneario y Area Vacacional Boquerón," en Cabo Rojo. Los planos finales se so meterán a principios del próximo año fiscal.

Se sometió una consulta a la Junta de Planificación sobre la ubicación del

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proyecto para la "Piscina Olfmpica." Tan pronta s:e cfecid^ este asunto, se procede rá a la adquisición de los terrenos necesarios y a-la preparadóni do los planos.

Se terminaron los planos preliminares para ia cunpMacióiit det proyecto "Bal

neario Isla Verde," en Carolina. Se espera que la lunta de Plianifíicaclón apru^ie los mismos para proceder a preparar el desarrollo flnaJL

Se preparáron los pianos preliminares para el desarroilo d¡e los

proyectos:

1. Ceilteo Vaeacional Monte del Estado................^Mas¡Écaa>

2:. Area Vaeacional El Con\rento..«......fe

P^jjardb

3. Balneario Fmita SMtíago

Hamacao

4. Balnfiario Ptmta ^^aáSlacte..

Annoyo

5. Balneario Playa. <ía-&fiasGo.........

6. BaliTtfírtrto y Gaateo Vacactoral

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Se espera estar en condiciones de someter los mismos a la Junta de Pla

nificación durante los primeros dfas del próximo año fiscal. Para lograr una mayor If

economía en los gastos de estudio y diseño de estos proyectos, la Compañía consoUdó este trabajo con la preparación de las solicitudes de flnanclamlento que se so-

meUeron a la consideración de las agencias federales mencionadas anteriormente en este Informe anual.

Se sometió una consulta a la Junta de Planificación sobre la ubicación del proyectado "Balneario Zona Norte". La consulta está ante la consideración de este organismo.

Adquisición de Terrenos

Se adquirieron 140 cuerdas de terreno para el proyectó de Boquerón. Se de positó la suma de $175,000.00. pendiente de la sentencia final de este caso.

Se desembolsó la cantidad de $426,596.15 por las 132 cuerdas de terreno adquiridas para el desarrollo del Balneario de Añasco.

10

Para el "Balneario Punta Santiago," ten Humacao, se adquirieron 62 cuerdas iLs

de terreno a un costo de $260,438.53.

Se depositó en el Tribunal la cantidad de $162,923.59, para la adquisición de 137 cuerdas de terreno en Arroyo.

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resumen, se adquirieron 471 cuerdas de terreno y se desembolsaron fondos por la cantidad de $1,024,958.27.

Adjudicación del Primer Contrato de Construcción

A fines de este año fiscal, la Compañía celebró dos subastas para la corts-

trucción del proyecto "Balneario El Tuque, en Ponce. Como resultado de la segun da subasta, se adjudicó el contrato de construcción al señor Miguel J. Nolla por

la cantidad de $999,720.00. Se espera que este proyecto esté terminado durante el primer trimestre del año económico 1964-65.

11 L.

Obra en Elecuclón

La construcción del proyecto Balneario El Tuque conlleva el acondiciona miento y preparación de un frente de playa de un kilómetro y la construcción de edificio para casa de baño. En el primer piso del edificio se proveerán duchas servicios sanitarios públicos oficinas y almacenes, restorán, cafetería, etc. El

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y

segundo piso provee armarlos para 3,200 personas, duchas, servicios sanitarios y facilidades para devestlrse.

El proyecto Incluye una piscina olímpica, con un tamaño de 165'X 82 1/2', con una sección dedicada a saltos de trampolín. Además se proveerá una piscina de alrededor de 2,000' cuadrados, para uso de los niños.

La piscina olímpica tendrá dos casetas para duchas y un snack bar. El proyecto Incluye un área pavimentada de 9.8 cuerdas de terreno, para el estaciona miento de 1,750 vehículos. El área del proyecto conlleva la ornamentación y la siembra de 500 palmas de coco, de 15V a 30' de alto.

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â&#x20AC;¢DESCRIPCION DE ALGUNOS PROYRriTOS A nESappr.TTApor

CENTRO VACACIONAL MONTE DEL ESTADO. EN MARICAO

Este proyecto se desarrollaría a un costo total de $882,703.43. Esta suma no incluye el valor de los terrenos, ya que los mismos pertenecen al Estado y se espera que los mismos serán traspasa dos a la Compañía. Se utilizaría un área de alrededor de 70 cuerdas de terreno, localizada entre los kilómetros 12.8 y 13.8 de la carretera estatal #81, que conduce de Sabana Grande a Maricao.

Las facilidades a desarrollarse incluirían la construcción de 25 cabañas de una y dos ha

bitaciones equipadas con estufa, nevera y el mobiliario necesario; un motel con 24 habitaciones

charca para pesca; piscina; área para pasadías, brechas para paseos a caballo y otras facilidades para la recreación pasiva.

BALNEARIO PLAYA DE AÑASCO. EN AÑAflnO

Este proyecto se desarrollarfa a un costo total de $1,423,547.62. Esta suma incluye el valor de los terrenos que ya fueron adquiridos por la Compañía.

Este proyecto incluirfa el desarrollo de alrededor de 2 1/2 kilómetros de frente de nlava v

conllevarfa la construcción de un edificio para casa de baño con facilidades para 2,5^ LSs servidos sanitarios y duchas, en el segundo piso.

armarios,

En el prlnier^so se proveerían facilidades de restorán, enfermería, oficinas, almacenes etc. El proyecto tendría un área de estacionamiento para alrededor de 2,300 vehículos v se proveerían áreas para merenderos y pasadías. Se incluiría un futuro desarrollo de cah'aflac vacaclonlstas.

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BALNEARIO PUNTA SANTIAGO, EN HITMAHAO

77.7 de o.„L..LJ%ZncSZZÍ%'LSo El proy©cto conll©v3ría la construcción 0#=» nn

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del mismo se proveerfan facilidades de restorán cafetería enLmerf^^ p

vicios sanitarios, etc. El segundo piso tendría armarios para 2^o?n' sanitarios.

Primer piso

almacenes, ser-

armarios para 2,500 personas, duchas y servicios

El proyecto proveerfa área de estacionamiento para 2,700 vehfculo<í ;5ro

y espacio para el desarrollo de un parque de diversiones, que serfa oueraTo' y

nierenderos

ao por un concesionario

BALNEARIO PUNTA GUILARTE. EN ARROYO

La playa donde se ubicaría este proyecto está al este del pueblo de Arroyo y a 10 kilómetros de Guayama, El costo total del mismo serfa de $976,092.50, incluyendo el valor de 137 cuerdas de terreno, ya adquiridas por la Compañía.

El desarrollo de este proyecto conllevaría el acondicionamiento de 3,100 metros de playa y la construcción de una casa de baño. El primer piso de la misma proveería restorán, cafetería enfermería, oficinas, almacenes, etc. El segundo piso tendría armarios para 2,500 personas, du chas y servicios sanitarios. Se proveerían facilidades de estacionamiento para 1,300 vehículos área de merenderos y espacio para un parque de diversiones, que podría funcionar mediante conce siones.

AREA VACACIONAL AGUAS BUENAS

Este proyecto se ha dejado pendiente para estudiar la posibilidad de que el mismo pueda desarro

liarse en el Bosque Estatal de Guavate, siempre y cuando se consiga que el Departamento de Justi cia elimine el Campamento de Reclusos que esté ubicado en ese Bosque.

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AREA VACACIONAL BOSQUE TORO NEGRO. EN VTT.TAT ra

Se estudia la ubicación de este proyecto. Aún no se ha localizado un sitio dentro de este área, donde pueda obtenerse agua potable.

" LA RUTA DE LA MONTAÑA "

Durante este año fiscal se realizó el estudio preliminar del proyecto conocido por "La Ruta "

El mismo incluye el desarrollo de una ruta escénica

a través de las cordilleras, de oeste a este

para localizar paisajes de belleza escénica y sitios de valor histórico y recreativo.

Se sometió a la consideración del Gobernador de Puerto Rico un informe con recomendacio nes preliminares, ilustrado con mapas y fotografías.

—

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L L 20

COMPAÑIA DE FOMENTO RECREATIVO DE PUERTO RICO Año Fiscal 1962-63

L.Í

- Resumen de Operaciones Económicas v Financieras L

A- Estado de Ingresos, Desembolsos y Fondos Sobrantes L B- Estado de Situacidn

C- Estado de Fondos Sobrantes

D- Detalle de Adquisición de Terrenos u.

E- Detalle de Desembolsos Relacionadob con el Desarrollo L.

de Mejoras Permanentes

COMPAÑIA DE FOMENTO RECREATIVO DE PUERTO RICO Estado de Ingresos. Desembolsos v Fondos Sobrantes

Por el Perfodo de Tullo 1. 1962 a Tunio 30. 1963

_

.

INGRESOS

Impuesto 5% Hoteles, Ley 113/61 Operación Balneario de Isla Verde Préstamo a corto plazo-Banco de Fomento de P.R.

$807,339.94 17,747.79 430,000,00

Misceléneos

112.67

Total de Ingresos

$ 1,255,200.40

Arrastre de Fondos Sobrantes, Aflo Fiscal 1961-62

238.025.49

Total de Ingresos y Fondos Sobrantes

$ 1,493,225.89

DESEMBOLSOS;

Servloioa

Personaloa

Sueldos, Puestos Regulares

$ 37,615.84

Dietas, Miembros de Junta Directores

225.00

Servicios Profesionales y Consultivos Salarios, Personal Irregular

7,786.89 1,894.16

Sueldos, Puestos Transitorios

1.199.49

Total Servicios Personales

48,721.38

OTROS GASTOS DE FUNCIONAMIENTO

Gastos de Viaje y Dietas Servicios Misceláneos No Personales Impresos y Materiales de Oficina y Limpieza

Otros Materiales, Suministros y Piezas Compra de Equipo (Oficina Central) Operación Balneario de Isla Verde

2,694.50 11,037.72 472.76

3,052.25 2,970.57 50.000.00

Total Otros Gastos de Funcionamiento

70,227.80

MEJORAS PERMANENTES

Diseños de Planos de Proyectos Adquisición de Terrenos y Estructuras Tasación, Mensura e Investigación de Títulos de Propiedades y Otros Gastos Gastos Misceláneos

Total Mejoras Permanentes

$ 52,433.18 849.958.27

25,257.75 4.754.50

932.403.70

Total de Desembolsos

Sobrante Arrastrado a Año Fiscal 1963-64

1.051.352.88

$

441.873.01

Notas

1) Este estado refleja los ingresos del 5% a hoteles bajo el "cash basis" por ser este el método que utiliza el Departamento de Hacienda para contabilizar el mismo.

Xos Ingresos por otros conceptos, así como también los des.embolaos

COMPAÑIA DE FOMENTO RECREATIVO DE PUERTO RICO Estado de Ingresos, Desembolsos y Fondos Sobrantes

Por el Período de Tullo 1. 1962 a Tunlo 30. 1963

^1

INGRESOS

Impuesto 5% Hoteles, Ley 113/61 Operación Balneario de Isla Verde Préstamo a corto plazo-Banco de Fomento de P,R,

$807,339,94 17,747,79 430,000,00

Misceléneos

112.67

Total de Ingresos

$ l,255,200.40

Arrastre de Pondos Sobrantes, Afto Fiscal 1961-62

238.025.49

Total de Ingresos y Fondos Sobrantes

$ 1,493,225.89

DESEMBOLSOS.

Servloloa

Paraonalas

Sueldos, Puestos Regulares

$ 37,615.84

Dietas, Miembros de Junta Directores

225.00

Servicios Profesionales y Consultivos Salarios, Personal Irregular

7,786.89 1,894.16

Sueldos, Puestos Transitorios

1.199.49

Total Servicios Personales

48,721.38

OTROS GASTOS DE FUNCIONAMIENTO

Gastos de Viaje y Dietas Servicios Misceláneos No Personales

2,694.50 11,037.72

Impresos y Materiales de Oficina y Limpieza

472.76

Otros Materiales, Suministros y Piezas Compra de Equipo (Oficina Central)

3,052.25 2,970.57

Operación Balneario de Isla Verde

50.000.00

Total Otros Gastos de Funcionamiento METORAS PERMANENTES ' '»

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70,227.80

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Diseños de Planos de Proyectos Adquisición de Terrenos y Estructuras Tasación, Mensura e Investigación de Títulos de Propiedades y Otros Gastos

$ 52,433.18 849,958.27

Gastos Misceláneos

25,257.75 4.754.50

Total Mejoras Permanentes Total de Desembolsos

932.403.70

1.051.352.88

Sobrante Arrastrado a Año Fiscal 1963-64

$

441.873.01

Notas

1) Este estado refleja los Ingresos del 5% a hoteles bajo el "cash basis" por ser este el método que utiliza el Departamento de Hacienda para contabilizar el mismo.

Xos Ingresos por otros conceptos, así como también los des-embolsos están TBÍLejedos en este estado bajo ei "accrual basis".

2) 8eglin iníQrmación posterior obtenida de los records de contabilidad del Negociado de Cuentas del Departamento de Hacienda, se ha determinadp que los ingresos por concepto del impuesto del 5% a hoteles para los años fiscales 1961-62 y 1962-63 son como sigue: Año Fiscal 1961-62— Año Fiscal 1962-63

t

$573.209.37 715,506.24

COMPAÑIA DE FOMENTO RECREATIVO DE PUERTO RICO

22

ESTADO DE SITUACION

al 30 de Junio de 1 963

ACTIVO

Caja (En Depósito con el Secretario de $ 441,873.01

Hacienda) - Fondo 505

Caja (En Depósito con el Secretario de Hacienda)- Fondo 793 (Per Contra) Fondos en Poder del Oficial Pagador Especial (Per Contra)

Equipo y Mobiliario de Oficina

400.00

333.07

$10,314.47

Menos: Depreciación Acumulada

1.250. 17

9,064.30

Inventario de Impresos y Materiales de Oficina y Limpieza

114.10

Fondos en Fideicomiso con el E.L.A.

para Adquisición de Terrenos (Exhibit 1) Mejoras Permanentes de Proyectos en Desarrollo (Exhibit 2)

1,024,958.27

95,182.23

$ 1,571,924.98

Total Activo

PASIVO Y CAPITAL PASIVO

Préstamo a Corto Plazo, Banco Guber namental de Fomento

Jornales a Pagar por Oficial Pagador Especial (Per Contra)

Cuentas a Pagar a Suplidores (Estimado) Fianzas de Licitadores en Subasta

Pública - Fondo 793 (Per Contra)

$ 430,000.00

333.07 50.93

400.00

430,784.00 Total Pasivo

Capital

Total Pasivo y Capital

1 .141.140.98

$ 1.571..924.98

23

COMPAÑIA DE FOMENTO RECREATIVO DE PUERTO RICO Estado de Fondos Sobrantes Año Fiscal 1962-63

Arrastre, Año Fiscal 1961-62 Más: Ingresos, Año Fiscal 1962-63

Total Disponible

§ 238 025.49 1.255.200.40

1,493,225.89

Menos: Total de Desembolsos, Año

Fiscal 1962-63

Balance

1.051. 352.88

441^ 873.01

Menos: Préstamo Pendiente de Pago,

Banco de Fomento de P.R.

Saldo Libre

430,000.00

§ 11.873.01

24

COMPAÑIA DE FOMENTO RECREATIVO DE PUERTO RICO Detalle de AdQulslclón de Terrenos

LOCAUZACION

CUERDAS

Playa de Boquerón (Cabo Rojo)....... 140

Playa de Añasco (Añasco).

Playa de Humacao (Humacao)...

Playa de Arroyo (Arroyo).

132

DESEMBOLSOS

$ 175 ^ qqq qq

435 591$ 15

62.

260,438.53

137.

. 162.923 59

total

$ 1.024.9S».27

2S

COMPAÑIA DE FOMENTO RECREATIVO DE PUERTO RICO Detalle de Desembolsos Relacionados con el Desarrollo de Mejoras Permanentes

Diseños de Planos

$ 55,733.18

Tasación de Terrenos

7,910.00

Estudies de Subsuelo de Terrenos

2,821.50

Estudies de Viabilidad de Preyectes

6,000.00

Mensura de Terrenes

17.166.30

Investigación de Titules de Propiedad Gastos Misceláneos

1,555.00 3.996.25

TOTAL

$ 95^182.23

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