Brochure Vía Sentera Queretaro

VÍA SENTERA

Invierte desde $1.5 MDP y recibe rentas desde el primer mes

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Resumen Ejecutivo Vía Sentera será uno de los desarrollos más completos y estratégicos de Querétaro: departamentos, oficinas, hotel y una zona comercial premium en una ubicación de alta plusvalía. Un proyecto mixto diseñado para quienes buscan invertir en entornos consolidados y con visión patrimonial.

Invierte desde $1.5 MDP en Pool de Rentas (Oficinas + Comercio) Cap Rate estimado: 8.3% anual (flujo de rentas) Rendimiento compuesto estimado: +17% anual (rentas + plusvalía) 02

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Ubicacion Estrategica

Ubicado en Av. Paseo de La Republica junto a Plaza Antea.

Entorno comercial consolidado A 5 minutos de Jurica A 5 minutos de Juriquilla Google Maps: https://maps.app.goo.gl/RumSEHofSqJQ1u6k6

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Datos Duros del Mercado Flujo Vehicular Más de 1,600 por hora Densidad Poblacional +100,000 habitantes en un radio de 5 km Entorno Consolidado y Comercial Rodeado de marcas como Palacio de Hierro,Liverpool, Walmart, Sam’s, AC Hotel, Holiday Inn, Aloft, y City Express Oferta Corporativa Instalada +110,000 m² de oficinas en operación

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Master Plan Primera Etapa 14,000 m2

Area Comercial: 10,000 m2 - 300 Cajones Oficinas: 4,871 m2 - 160 Cajones Hotel: 120 Llaves - 40 Cajones Departamentos: 2 Torres - 90 Unidades 05

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Oportunidad de Inversión 5% Disponible en esta etapa

Proyecto en etapa conceptual, los m2 finales podran tener cambios.

En caso de cambio en los m2 se ajustara el % de participacion.

Montos IVA incluido.

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Proyeccion a Futuro

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Más de 40 Desarrollos Entregados

Guadalajara 29 Desarrollos

Queretaro 8 Desarrollos

Texas 10 Desarrollos 08

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Desarrollos Consolidados en Queretaro

BL Comcenters Juriquilla I

BL Comcenters Juriquilla II

Ubika Universidad

Ubika El Refugio

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¡Agenda una videollamada de 30 minutos para evaluar si este proyecto encaja con tu estrategia patrimonial!

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