Índice
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LOCALIZAÇÃO
VISÃO PARA O ELAYNE
FACTOS
BENEFÍCIOS PARA O COMPRADOR
AMENITIES/SERVIÇOS OS APARTAMENTOS
PREVISÃO DA OPERAÇÃO TURÍSTICA A EQUIPA
Localização
A localização é tudo, e o ELAYNE está situado no coração de Cascais.
CABO DA ROCA
PRAIA DO GUINCHO
PARQUE NATURAL SINTRA CASCAIS
LISBOA
CASCAIS
Desfrute do melhor de dois mundos enquanto aproveita a tranquilidade da beleza natural circundante, estando a poucos minutos de distância do vibrante centro da cidade e das praias imaculadas. Quer esteja à procura de um investimento rentável ou de um refúgio agradável, este empreendimento de apartamentos turísticos é a escolha ideal para a sua estadia neste reconhecido destino.
OCEANO ATLÂNTICO
RIO TEJO
ALMADA
ESTORIL
SINTRA
OEIRAS
Localização
HEALTH CLUB QUINTA DA MARINHA
PARQUE NATURAL SINTRA CASCAIS
GOLF QUINTA DA MARINHA
ATLÂNTICO
KING’S COLLEGE SCHOOL
CUF HOSPITAL CASCAIS
CASCAIS
PRAIA DO GUINCHO
CASINO
ESTORIL
PRAIA DO TAMARIZ OCEANO
JLL ELAYNE CASCAIS
ALVIDE
AREIA
TORRE
BIRRE
Visão para o Elayne
Estadias de Média Duração
Este projeto destina-se a quem procura estadias de média duração. Com um mercado com forte procura, mas com falta de ofertas semelhantes, este projeto visa preencher esta lacuna e proporcionar uma experiência excecional aos viajantes mais exigentes.
Experiência Superior para os Hóspedes
O projeto oferece uma vasta gama de comodidades, incluindo uma piscina exterior, um jardim comum, um spa com uma piscina interior e um ginásio, um restaurante e um centro de escritórios.
Todos os apartamentos T1 estão totalmente equipados, decorados e mobilados de acordo com os padrões internacionais da marca. Todas as unidades dispõem ainda de um amplo espaço exterior privado. Apartamentos “Branded”, com uma utilização optimizada
Gestão profissional para maximizar as receitas
Operação turística gerida por uma equipa profissional sob uma Marca Internacional reconhecida.
Factos
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Branded Residences
Unidades turísticas a serem geridas sob uma marca hoteleira internacional
Contrato de gestão a estabelecer entre o futuro proprietário e o Operador por um período de 15 anos
Equipa experiente com vastos conhecimentos em hotelaria
Para investir
2 possibilidades para os compradores
Apartamentos T1, todos com área exterior privada e arrecadação privada para os proprietários
Possibilidade de compra de fraccionado (1/2), como alternativa de investimento
Benefícios
Para investir
Rentabilidade
Ano 1 a 5
Renda líquida de 5% sobre o preço de aquisição
Imposto anual sobre imóveis (IMI) pago pelo operador
Todos os custos e capex operacionais serão da responsabilidade do operador
Após o Ano 5
Rendimento variável correspondendo a 40% do total das
Receitas de Alojamento da operação turística, com um limite de rendimento mínimo de 2,5% sobre o preço de aquisição
Todos os custos e capex operacional serão da responsabilidade do operador
Despesas Incluídas
Todos os custos e capex operacional serão da responsabilidade do operador.
O operador apenas não será responsável por custos infraestruturais de maior relevo (p.e.: substituição de equipamentos importantes como elevadores; coberturas; sistema de climatização, entre outros). Em condições normais, estas despesas não são expectáveis antes do 10º ano.
JLL ELAYNE CASCAIS
Amenities/Serviços
incluem:
Recepção 24/7
Centro de Bem-estar com piscina interior, sauna e spa
Piscina exterior
Ginásio
Solário
Lavandaria
Restaurante/Comidas e bebidas e zona lounge
Centro de escritórios com zona para conferências
Jardim comum
Vídeo vigilância
Os Apartamentos
Masterplan
Edifício A
Edifício B
Edifício C
Edifício D
Edifício E
Edifício Comum
ResidênciaSénior
Os Apartamentos
Planta modelo
Galeria O Projeto
JLL ELAYNE CASCAIS
A Equipa
Arquitetura Interior Design
Especialidades
Paisagismo
916 027 140 Av. Valbom 11, 2750-508 Cascais
Fiscalização
Construtor
Apoio Juridico
