MAR DEL PLATA
MIRÁ
PROPIEDADES
DÚPLEX A ESTRENAR PESCADORES 1625 | COLINAS DE PERALTA RAMOS
Excelentes materiales. Muy buenas terminaciones Dos unidades a la venta. Con placares, alacenas y bajo mesada Se entregan con alarma y equipados con todos los artefactos de iluminación
PARA VIVIR O COMO INVERSIÓN
Tres habitaciones, baño, toilette, patio, parque y parrilla Puede ser tu próximo hogar
ESCRITURA INMEDIATA
95
mts²
LISTOS PARA ENTRAR GAS NATURAL
B
Dúplex a estrenar | Pescadores 1629 | Colinas de Peralta Ramos
MIRÁ PROPIEDADES
GUÍA DE CONTENIDOS Editorial | La importancia de la comunicación visual
4
Detalles de los dúplex
5
Planta Baja | Descripción y fotografías
6
Planta Alta | Descripción y fotografías
7
El barrio | Descripción con mapa de ubicación
8
Las visitas a las propiedades deberán ser coordinadas previamente y se realizarán solamente con personal de la firma. Todos los datos que figuran en el fascículo “Mirá Propiedades” son publicados de buena fe y pueden diferir de la realidad, (Medidas, detalles y marcas) “Mirá Propiedades” es una publicación digital, su autoría y ejecución está íntegramente realizada por Claudio Bianchi, Así también, todas las fotografías que aparecen en el interior.
MIRÁ
2
PLAZA MITRE | Mar del Plata
223 513-4422
Residencial / Comercial / Rural / Servicio de VENTA DE PROPIEDADES
BIANCHI VENDE En Mar del Plata y la zona
Elegimos trabajar la venta de inmuebles de manera artesanal, entendiendo la importancia de la inversiรณn. Valoramos tu propiedad y por eso te asesoramos para que logres tu mejor y mรกs segura operaciรณn inmobiliaria.
223 513-4422 claudiobianchi.com info@claudiobianchi.com @bianchiprop
Residencial / Comercial / Rural / Servicio de VENTA DE PROPIEDADES
MIRร
3
B
EDITORIAL | “La importancia de la comunicación visual”
BIENVENIDOS EDITORIAL
“La importancia de la comunicación visual” En momentos donde la comunicación es protagonista, pareciera que cuesta más y más poder decir lo que queremos. De ahí, el esfuerzo de brindar cada herramienta que permita llegar a quienes necesitan la información. Muchas veces nos pasa que investigamos sobre determinados contenidos y no los encontramos por ningún lado. Por supuesto, que si lo que buscamos es un inmueble, la manera más sencilla de encontrarlo es yendo a una inmobiliaria, pero: ¿realmente encontramos allí toda la respuesta? Ciertamente, el sector inmobiliario intenta resolver cada consulta, muchas veces lo logra y otras veces no. Una herramienta importante para acercar las propiedades al público es la folletería digital. Hoy la fotografía es mucho más que hacer imágenes con un celular, es necesario que la mirada de las personas vaya donde queremos que vaya. El video es otra forma sencilla de llegar a mostrar y explicar detalles e incluso nos permite contar. Comparto aquí el intento de acercar herramientas que faciliten sus búsquedas. Espero poder ayudarlos en el proceso hacia un cambio de vida o simplemente una inversión inmobiliaria.
MIRÁ
4
Residencial / Comercial / Rural / Servicio de VENTA DE PROPIEDADES
B
Dúplex a estrenar | Pescadores 1629 | Colinas de Peralta Ramos
DETALLES DE LOS DÚPLEX
Opinión del Profesional a cargo de la comercialización Inmuebles de sólida construcción, el constructor con más de 10 años de experiencia en la zona. Un pulido diseño permitió que se llegara a una propiedad con excelente performance de confort. El trabajo de la Arquitecta Juliana Lareu tanto en el tablero como en la obra, denota una gran dedicación al proyecyo y lo ponen en estándares de calidad que hacen de éstos dúplex, un lugar ideal para vivir. Son 95 mts², distribuidos en dos plantas. Planta baja con espacios comunes y planta alta con espacios privados.
3
1
1
4 Amb 95 mts²
Construidos sobre un lote de 115 mts² para cada unidad. La calle Pescadores perfectamente elegida, es una de las calles más bonitas de todo el barrio. Aunque, debemos decir que Colinas de Peralta Ramos, es sin dudas un lugar de excelente entorno para vivir. Nos ocuparemos del barrio más adelante. Ahora los invito a recorrer cada espacio mediante las fotografías, también deajaré un código QR para que puedan ver el video y por supuesto tengo llaves para recorrerlo en forma presencial con todos los cuidados necesarios. B
Residencial / Comercial / Rural / Servicio de VENTA DE PROPIEDADES
2
Claudio Bianchi
MIRÁ
5
B
Dúplex a estrenar | Pescadores 1629 | Colinas de Peralta Ramos
PLANTA BAJA En PLANTA BAJA, living comedor, cocina separada con una barra desayunadora, toilette, patio, parque con parrilla. En el frente Portón de hierro de dos hojas. Espacio de guardado para dos autos medianos. En cocina (3.10 x 1.80), alacenas completas, bajo mesadas completos, cajoneras, cajón de los cubiertos escondido dentro del primer cajón para que queden dos grandes cajones que mejoran la estética. La mesada es de granito y la bacha marca Jhonson. Estractor de aire marca TST acero inoxidable. Cocina Marca Orbis acero inoxidable. Grifería Piazza monocomando. Toilette de recepción con todos sus accesorios. Vanitory colgante que facilita la limpieza. El patio tiene espacio como para cenar en alguna noche templada. Hay una pileta para lavar la ropa y un gabinete que contiene el termotanque de marca Sherman y el Parque tiene una parrilla. Ambos espacios tienen una medida todal de (7.70 x 4.85) El living y el comedor (7.20 x 3.80). Calefactor tiro balanceado. Todo el dúplex tiene luces LED y están cologadas y funcionando. Se lo entrega con alarma colocada y los cerramientos son de doble vidriado hermético (DVH), pintados con pintura anonizada igual que el portón.
MIRÁ
6
Residencial / Comercial / Rural / Servicio de VENTA DE PROPIEDADES
B
Dúplex a estrenar | Pescadores 1629 | Colinas de Peralta Ramos
PLANTA ALTA En PLANTA ALTA, Tres habitaciones, baño con ventilación natural. La habitación principal tiene (4.60 x 3.00) Mira al este. La segunda habitación es de (3.90 x 3.00) Mira al oeste. Las dos habitaciones tienen placares del piso al techo. La tercer habitación, pequeña es de (3.110 x 1.80) Mira al este. Todas tienen ventanas con doble vidriado hermético DVH. El baño es completo, con ventilación natural (3.10 x 1.80). Por su tamaño permite ser compartimentado. Tiene en la pared de la ventana una luz LED que da una iluminación tenue. También hay un calefactor tiro balanceado.
Residencial / Comercial / Rural / Servicio de VENTA DE PROPIEDADES
MIRÁ
7
B
Dúplex a estrenar | Pescadores 1629 | Colinas de Peralta Ramos
AL YORK
BIENVENIDOS
EL BARRIO
Colinas de Peralta Ramos Sus límites son, la calle Vertiz al norte, Av. Mario Bravo al sur, al este la calle Vucetich y al oeste la Av. Edison. Son 180 hectáreas. Tiene una zona de chalets y cuenta con un Polideportivo para la comunidad construido en el año 2015. El acceso desde y hacia el centro de la ciudad es muy fluido tanto por la costa como por la Av. Edison que cruzando J. B. Justo se convierte en calle Além. Hay numerosos colectivos que pasan por la zona ya que también es atravezado por la Av. Fortunato de la PLaza. Respecto del centro de la ciudad, el barrio se encuentra a no más de 15 o 20 minutos en colectivos, y por supuesto en auto mucho menos tiempo. La fisonomía del barrio es de casas bajas, chalets y algunos dúplex o PH. Tiene todos los servicios, asfalto, luminarias en las calles, cloaca, gas natural, electricidad, agua potable de red, tv x cable y teléfono. Llamado el barrio de “Los Capitanes” y cerca de las playas de Punta Mogotes, Colinas de Peralta Ramos es un lugar donde encontrás vecinos permanentes, gente que vive todo el año.
Para visitas presenciales 223 513-4422 Scaneá el código QR con otro dispositivo para ver el video que hicimos para “Panorama Inmobiliario” (Programa de TV de la ciudad de Mar del Plata).
MIRÁ
8
Residencial / Comercial / Rural / Servicio de VENTA DE PROPIEDADES
Timarú A R T E EN C H O C O L A T E
Regalá chocolates... Regalá Timarú
223 535-3206 @timaruchocolates
EXISTEN LUGARES ÚNICOS NOSOTROS LOS VENDEMOS
¡Confianos la venta de tu propiedad!
223 513-4422 claudiobianchi.com info@claudiobianchi.com @bianchiprop
MAR DEL PLATA | ARG