Class & Villas - Mayo 2019 - 259

CLASS &VILLAS FINEST REAL ESTATE AND LUXURY LIFESTYLE MAGAZINE

INMOBILIARIA | ARQUITECTURA | DECORACIÓN | GASTRONOMÍA | ARTE | MODA | LUJO | DISEÑO | MOTOR | NÁUTICA

LIFESTYLE

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Can Amelie: Lujosa villa de 3 dormitorios en suite. Orientación sur, amplias vistas al mar. Cerca de restaurantes y servicios. Salón abierto en planta abierta con techo de doble altura. Especificaciones bioclimáticas. Piscina infinita de 10x5m, y mucho más. Parcela 1011m². Villa de 175m², más 100m² de piscina en terraza. El comprador elige acabados.

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Villa reformada 135m². Parcela 895m². 3 dorm, 2 baños, 1 aseo. Amueblado. C/C y A/A. Piscina 8x4m. Garaje.

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Villa de una sola planta 246m². Parcela 1750m². 3 dorm, 2 baños. Aire frío/calor. Piscina. Garaje.

DENIA - LA SELLA REF-07265 495.000 € Sea view villa 147m². Plot 1250m². 3 bed, 2 bath, 1 w.c. Hot/Cold air. Saltwater pool. Built 2005.

Villa con vista al mar 147m². Parcela 1250m². 3 dorm, 2 baños, 1 aseo. Aire frío/calor. Piscina. Cons en 2005.

EXCLUSIVE JÁVEA - MILLENIUM REF-07227 525.000 € Single level south facing villa 232m². Plot 1150m². 5 bed, 3 bath. C/H, A/C. 10x5m pool. Garage.

Villa de una sola planta 232m². Parcela 1150m². 5 dorm, 3 baños. C/C, A/A. Piscina 10x5m. Garaje.

EXCLUSIVE JÁVEA - LAS LADERAS REF-07031 795.000 € Modern project with licence, ready to build. Villa 233m².

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Villa moderna con licencia, listo para construir. Villa 233m². Parcela 1133m². 4 dorm, 4 baños. Vistas abiertas.

4 CLASS & VILLAS

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BENITACHELL REF-C1273 299.950 € SW facing, VIEWS, 3 bedrooms, 2 bathrooms, A/C/heat, pool, garden, garage, 188 m2 C. 822 m2 P. Orientación SUR OESTE, VISTAS, 3 dorms, 2 baños, A/A/C, piscina, jardín, garaje, 188 m2 C. 822 m2 P.

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CLASS & VILLAS 5

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VILLA AMARA In the exclusive area of Balcon al Mar in Javea, Alicante Spain, Villa Amara sits on a front line parcel overlooking the Mediterranean sea.

With large terrace, and chillout lounge you can enjoy spectacular views from this beautiful location sitting above the cliff of punta plana.

The home has 2 levels, on the main level is the bright open concept living, dining and kitchen with views to the sea. The elegant master bedroom features an open concept design with en suite and sea views. In addition this level has 2 more guest rooms and shared bathroom. The lower level offers a fourth bedroom suite.

This beautifully executed design brings vibrancy and light to each room by opening all the areas to ocean views and providing all the modern luxuries of ocean front living on the Costa Blanca coastline. Delivered with high quality construction and finishes, it includes all interiors, equipped kitchen and bathrooms, air conditioning, under floor heating, double glazed windows and security alarm.

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G1

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Faultless Villa of 250 sqm, 2 floors, South facing. Perfect condition, 5 Bed, 3 Bath with Sea views, 5 Bed, 3 Bath, Glazed Terrace, Terrace with Pergola and uncovered Terrace with BBQ. C/H, Terracota floors, Storage room. Recently refurbished, Kitchen, Pool, floors, Dinning room, In 850 sqm fully fenced plot with pool and Mediterranean Garden.

EXCLUSIVA - EXCLUSIVE JÁVEA - PUEBLO Ref. BQ1098 155.000 € 140m2, sur, amplio salón, 4 dormitorios, 2 baños 1 aseo, lavadero, terraza con vistas abiertas y al mar.

140 sqm, South facing, large Living romm, 4 bed, 2 baths, 1 toilet, laundry, terrace with sea and open views.

EXCLUSIVA - EXCLUSIVE JÁVEA-AVD AUGUSTA Ref. BQ909 220.000 € Moderno apartamento 85 m2, 1º con ascensor, 2 dorm, 2 baños, terraza 15m2, A/A, garaje y trastero.

Modern apartment 85 sqm, 1st floor with lift, spacious terrace 15 sqm, 2 bed, 2 bath, A/A, garage, storage.

EXCLUSIVA - EXCLUSIVE JÁVEA - ARENAL REF-BQ234 229.000 € Apartamento 102 m2, 2 dormitorios, 2 baños (uno en suite), terraza 15 m2, lavadero, C/C, preins A/A, Garaje.

Apartment 102 sqm, 2 bedrooms, 2 bath ( one en suite), terrace 15 sqm, Laundry, C/C, preins A/A, garage.

REBAJADO DE- REDUCED FROM 260.000 € JÁVEA-MONTAÑAR II Ref. BQ848 250.000 € Apartamento 112m2 primera linea, jardín privado, 3 Dorm, 2 Baños, Terraza, Suelos de mármol, pre ins A/A. 112 m2 apartment, front line, private garden, 3 bed, 2 bath, terrace, marble floors, pre ins A / A, garage.

PRIMERA LÍNEA - FRONT LINE JÁVEA - MONTAÑAR II REF-BQ1141 340.000 € Apartamento 110m2, Espectaculares vistas, 6º con ascensor, SE. 4 dorm, 2 baños, terraza, parking, trastero.

Apartment 110, Spectacular sea views , 6th floor, lift, SE, 4 bedrooms, 2 bathrooms, car park, storage.

REBAJADO DE- REDUCED FROM 550.000 € JÁVEA - TOSALET REF. BQ483 429.000 € Villa con vistas al mar 180 m2, dos plantas, 5 Dormitorios, 3 Baños, Naya, C/C, Piscina, Parking cubierto.

Villa with sea views 180 m2, two floors, 5 bed, 3 bathrooms, Naya, C/H, swimming pool, covered parking.

12 CLASS & VILLAS

Plaza Presidente Adolfo Suárez, 9 03730 Jávea, Alicante Tel.:96 579 42 90 / 650 686079 contacto@eurojavea.com www.eurojavea.com

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JÁVEA-MONTAÑAR II REF. EJA-958 350.000 € Ático con 126m2 con espectaculares vistas al mar en urbanización en primera línea. 2 dormitorios, 1 baño, salón comedor, cocina con lavadero. Amplia terraza orientación este con inmejorables vistas abiertas al mar. Urbanización con piscina y jardín comunitarios. Plaza de parking.

Penthouse with 126m2, spectacular sea views in urbanization on the first line. 2 bedrooms, 1 bathroom, living room, kitchen with laundry. Large east facing terrace with unbeatable open views to the sea. Urbanization with communal pool and garden. Parking area.

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JÁVEA - PUERTO Ref. EJA-957 175.000 € Planta baja de 55 m2. 2 dorm, 1 baño, salón, chimenea.

Terraza, trastero. Jardín y piscina com. Or sur-oeste.

55 m2 ground floor. 2 bed, 1 bath, lounge, fireplace. Terrace, storage room. Garden and pool com. South-west Facing.

Exclusiva

JÁVEA-PUERTO Ref. EJA-953 249.000 € Apartamento de 93 m2. 2 dorm, 2 baños, terraza, vistas abiertas. A/A. Garaje y trastero. Jardín y piscina com.

93 m2 apartment. 2 bed, 2 bath, terrace, open views.

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JÁVEA - BALCÓN AL MAR REF. EJV-880 650.000 € 985 m2/350 m2. Villa con vistas al mar. 6 dorm, 4 baños, apartamento indep con salón, dorm. C/C. Piscina. BBQ. 985 m2 / 350 m2. Villa with sea views. 6 bed, 4 bath, indep apartment with living room, bed. C/H. pool. BBQ. 14 CLASS & VILLAS

PRIMERA LÍNEA - FRONT LINE JÁVEA-PUERTO REF. EJA-947 329.000 € Apartamento 130 m2 planta baja, jardín 68 m2. 3 dorm, 2 baños, terrazas. C/C,preins A/A. BBQ. Garaje y trastero.

Apartment 130 m2 ground floor, garden 68 m2. 3 bed, 2 bath, terraces. C/H, preins A/C. BBQ Garage, storage room.

Vistas al mar

JÁVEA-MONTGÓ Ref. EJV-991 895.000 € 4.280 m2/794 m2. Finca de 6 dorm, 5 baños. terraza, piscina clim, jacuzzi, bbq. Pista de tenis. A/A. Or sur.

4.280 m2 / 794 m2. Finca of 6 bed, 5 bath. terrace, clim pool, jacuzzi, bbq. Tennis court. A/C, south facing.

JÁVEA - LA CORONA REF. EJV-992 1.550.000 € 835 m2/350 m2. Villa con impresionantes vistas al mar.

4 dorm, 3 baños, aseo, biblioteca, bodega, mini spa.

835 m2 / 350 m2. Villa with stunning sea views.

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Avda. del Pla 124, Local 8 · 03730 Jávea · Tel. 965 794 515 · Fax 965 793 961 E-mail: info@maravilla-costa.com · Web: www.maravilla-costa.com You can also find us at

EXCLUSIVE MORAIRA REF. 2410 1.695.000 € Plot 850 m², living area 286 m². Magnificent frontline 2 floor villa, connected by an interior & exterior staircase. On the upper floor there are 2 bedrooms, one of them with a bathroom en suite, a large living-dining room & a terrace with incredible views of the Mediterranean Sea & the Peñón de Ifach. There is a full bathroom with shower and a fully equipped kitchen. The lower floor has another 2 bedrooms, a bathroom en suite and another full bathroom with shower, plus a living room & a kitchenette.

The large terrace has a huge swimming pool and a mediterranean garden.

JÁVEA - BALCÓN AL MAR REF. 2335 189.000 € Bungalow 106 m². Quiet, south-facing location with a fantastic sea view, 2 bedrooms, 1 bathroom, guest toilet, lounge with fireplace, open kitchen, dining area, central heating, garage, community pool.

MONTE PEDREGUER REF. 2406 198.000 € Plot 1.482 m², living area 187 m². Villa with beautiful panoramic and sea views, 4 bedrooms, 2 bathrooms, 2 living rooms, dining room, 2 kitchens, A/C, chimney and an 8x4m pool.

JÁVEA - CAP MARTÍ REF. 2391 279.000 € Plot 475 m², living area 127 m². Lovely villa with 3 bedrooms, bathroom, living - dining room, kitchen, sstorage room, chimney, terrace, garden, BBQ and a small pool.

JÁVEA - TARRAULA REF. 2254 399.000 € Plot 1.050 m², living area 130 m². Charming finca in a quiet location with 2 bedrooms, 2 bathrooms, living room, dining room, kitchen, guest house with a large bed and living area + bathroom and a 8x4m pool.

JÁVEA - MAR AZUL REF. 2261 595.000 € Plot 780 m², living area 165 m². Fabulous & bright villa with 3 bed, 2 bath, living & dining area, kitchen, sep. apartment, underfloor heating, garden, BBQ, pool, south facing, stunning sea & panoramic views.

JÁVEA - MONTGÓ REF. 2280 790.000 € Plot 3.000 m², living area 520 m². Impressive 300 year old, modern renovated finca, with 5 bed, 6 bath, living room, 2 dining rooms, open kitchen, A/C, C/H, chimney, garden, south facing, a 10x5 m pool & panoramic views.

CLASS & VILLAS 15

Staff

CLASS &VILLAS

Director José Ochoa Biosca

Diseño y Maquetación Tela Marinera Comunicación Juanjosé Perales Salvador

Fotografía José Ochoa Biosca

Publicidad Tela Marinera Comunicación 96 579 66 11 610 255 255 publicidad@classandvillas.com

Colaboradores Jose Mª Ochoa

Edita e Imprime Tela Marinera Comunicación Avda. del Plà, 126 - 2.18 - CCA 03730 Jávea (Alicante) Tel 96 579 66 11 CIF: B-54.607.981 info@telamarinera.com

Foto de Portada Vondom

En Class & Villas todas las informaciones gráficas y literarias publicadas sobre las propiedades son exclusivamente una guía de consulta y no constituyen parte formal de una oferta o contrato.

Todas las descripciones, dimensiones, referencias, precios y datos en general se dan de buena fe y en la creencia de que son correctos. Es competencia del potencial comprador verificarlos por sí mismo.

El Copyright© y los derechos de autor de los anuncios, fotografías e ilustraciones incluidos en esta publicación son propiedad de Tela Marinera Comunicación S.L. El contenido de esta publicación está protegido por la vigente ley 22/1987 de noviembre, (B.O.E. nº275), que regula la propiedad intelectual, por tanto queda expresamente prohibida su reproducción total o parcial en cualquier soporte (físico o digital) sin la autorización escrita del editor, aún citando la procedencia. Class & Villas se reserva el derecho de realizar cualquier cambio que se introduzca a última hora en la confección de cada número.

16 CLASS & VILLAS

Tirada Media 12.000 ejemplares/mes

Distribución Gratuita Class & Villas se encuentra presente en los más prestigiosos Hoteles, Restaurantes, Boutiques, Clubs Náuticos, Clubs de Golf, Clubs de Tenis, Despachos Profesionales, Hospitales, Clínicas Privadas, y en los mejores establecimientos de las siguientes poblaciones: Dénia, Jávea, Moraira, Altea, El Albir, Teulada, Benissa, Jalón, Gata de Gorgos, Pedreguer, Ondara, Benitachell, La Jara y Jesús Pobre.

Web www.classandvillas.com

Depósito Legal V-3737-1997

ISSN 1575-1600

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EXCLUSIVE TO GIULIANO VILLAS

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JÁVEA REF. G-1371 560.000 € Villa orientación sur, cerca de la playa. 3 Dorm, 3 baños, C/C, A/A, piscina, amplias terrazas, jardín muy bonito.

South facing villa, close to the beach. 3 bed, 3 bath, C/H, A/C, pool with large terraces, very nice garden.

JÁVEA REF. G-2644 425.000 € Villa orientación suroeste. 3 dorm, 3 baños, naya, C/C, alarma, piscina, pérgola, zona chill out y bbq. Zona tranquila South/West facing villa. 3 bed, 3 bath, naya, CH, alarm system, pool, chill out pergola and Bbq. Quiet and private.

DILLAS SLOIAL NO V

BY G I U JÁVEA REF. G-2861 155.000 € Apartamento planta baja, cerca de playa, jardín privado, 2 piscinas com, pista de Tenis. 1 Dorm, 1 Baño, A/A, C/C. Ground floor apartment, close to beach, private garden, 2 pools, tennis court. 1 Bed, 1 Bath, A/C, C/H.

DILLAS SLOIAL NO V

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155.000 € JÁVEA REF. G-2811 Apartamento a 50 m de la playa. 3 dormitorios, 1 baño, gran terraza. Ascensor. Parking.

Apartment 50 m away from the beach. 3 bedrooms, 1 bathroom, large terrace. Lift. Parking.

JÁVEA REF. G-2742 235.000 € Planta baja reformada, cerca de playa. 3 dorm, 2 baños, cristales dobles, piscina y jardines comunitarios.

Renovated ground floor, close to the beach. 3 Beds, 2 bath, double glazing, community pool and gardens.

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JÁVEA REF. G-2851 320.000 € Villa en una planta, 4 dormitorios, 2 baños, calefacción central, piscina, parking cubierto.

Villa on one floor. 4 bedrooms, 2 bathrooms, central heating, pool, carport.

JÁVEA REF. G-2663 385.000 € Villa con vistas al valle y mar. 3 Dorm, 3 baños, C/C, A/A, naya acrist, piscina, parking cub, Bbq/cocina verano.

Villa with valley and sea views. 3 Bed, 3 bath, C/H, A/C, glazed naya, carport, covered BBQ/summer kitchen.

JÁVEA REF. G-2780 420.000 € Villa con vistas al mar, cerca de la playa. 3 dormitorios, 2 baños, C/C, aire acon, piscina, garaje.

Villa with sea views, close to the beach. 3 beds, 2 bath, central heating, Air conditioning, pool, garage.

JÁVEA REF. G-2778 590.000 € Villa completamente renovada. Orient sur. Parcela llana.

4 Dorm, 3 baños, C/C, A/A, piscina 11x5 m. Amueblada Completely renovated villa. South facing. Flat plot. 4 bed, 3 bath, CH, AC, 11x5 m pool. Furnished.

JÁVEA REF. G-2860 650.000 € Villacon apartamento de invitados. 5+1 Dormitorios, 4+1 Baños, C/C, piscina, garaje, parcela de 2300 m2.

Traditional large villa, with guest apartment. 5+1 Bed, 4+1 Bath, CH, pool, garage, plot 2300 m2.

790.000 € JÁVEA REF. G-2782 Villa con 4.309 m2 de parcela, casa independiente de invitados. 6+2 dorm, 4+1 baños, C/C, A/A, piscina 18x7 m Villa with 4.309 m2 plot, with guest house. 6+2 beds, 4+1 bath, C/H, A/C, pool 18x7 m.

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Tel Office: (0034) 965 794 408 · Mobile: (0034) 609 366 682 www. casitasiberica.com info@casitasiberica.com

EXCLUSIVE JÁVEA / JESÚS POBRE / GATA DE GORGOS REF. 2531 Renovated villa. 360º view. 3 bedrooms, 2 bathrooms. Huge naya. Air conditioning. Central heating. Plot 2351m2. Build 185m2.

Villa reformada. Vistas de 360º, 3 dormitorios, 2 baños. Gran naya, Aire acondicionado. Calefacción central. Parcela de 2351 m2. Construidos 185m2.

430.000 €

EXCLUSIVE JESÚS POBRE REF. 2551 185.000 € South facing end townhouse in village. 3 beds, 2 bath.

A/C. Garage. Communal Pool. Build 128m2.

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La casa tiene como premisas dos ideas principales: en primer lugar, una distribución limpia y eficiente que saque lo mejor de una parcela larga y estrecha; y en segundo lugar, el uso de patios y lamas para crear una juegos de luz y privacidad en toda la casa.

The house has two main design driving ideas: Firstly, a clean and efficient layout due to its long and narrow plot size; and secondly the use of patios and louvers to create an interplay of light and privacy throughout the house.

La primera premisa se cumple en una fachada rotunda de 35 metros de largo, quebrada por el porche de hormigón visto en planta baja. El contraste entre el limpio volumen blanco y la dureza del hormigón texturado por los encofrados de madera, se acentúa con el diálogo de los huecos, con lamas verticales en ambos volúmenes.

Volumetrically, the house is designed around a straightforward sloping 35 meter long facade only broken by a strong element of bare concrete at its ground floor. The contrast between the pure white volume and the concrete inlayed with wood textures, is accentuated with the dialogue of an identical expression of vertical louvers in both volumes.

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Tres patios principales conectan las diferentes plantas y espacios: uno pequeño en la entrada en la macla de ambos volúmenes, un segundo patio que guía las escaleras a través de la circulación vertical, y el último abre el comedor al patio trasero.

Three main patios connect the different floors: a small one at the entrance in the intersection of both volumes, a second one connecting also with the underground, guides the stairs through the vertical circulation, and the final one opens the dining room to the backyard.

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La sala de estar se abre al exterior con una puerta corredera de 4 metros de largo, y la cocina replica el concepto con una esquina abierta que trae el jardín y el olivo dentro de la casa, y proyecta el área de cocina hacia el exterior.

Una estantería a medida enmarca la escalera principal en el espacio a doble altura que se abre en la sala principal, y el resto de los interiores se han dejado limpios y neutros, dejando que los materiales y el diseño hablen por sí mismos.

The living room opens widely to the garden with a 4 meter long glass sliding door, and the kitchen replicates the concept with an open corner that brings the landscape and the olive tree inside the house as well as project the cooking area into the outside.

A bespoke bookcase frames the main staircase into the double height space opening into the main living area and the rest of the interiors have been left pure and neutral, letting the materials and design speak by themselves.

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SOCIEDADES COMO EVITAR CONFLICTOS ENTRE SOCIOS Cuando dos o más personas deciden poner en marcha un proyecto empresarial o profesional, normalmente se asocian constituyendo una sociedad. Las formas sociales mayormente utilizadas para estos fines son la sociedad anónima y la sociedad de responsabilidad limitada.

La decisión de constituir una sociedad también suele venir incentivada por razones de limitación de la responsabilidad de los socios y por motivos fiscales. Es decir, por un lado, en las sociedades de capital usualmente utilizadas (SA, SL), la responsabilidad de los socios está limitada a la cifra del capital social. Por otro lado, a través de las sociedades se pueden realizar inversiones, redirigir o repatriar dividendos y llevar a cabo proyectos a bajo o nulo coste fiscal, porque la repartición de dividendos entre sociedades puede estar exenta si la estructura societaria se establece de un modo correcto y con motivos económicos válidos.

COMPANIES PREVENTING DISPUTES AMONG SHAREHOLDERS When two or more people embark on a business or professional enterprise, they usually make their arrangement formal by setting up a company. In Spain, public limited companies (sociedades anónimas - SA) and limited liability companies (sociedades de responsibilidad limitada - SL) are the main vehicles used for these purposes.

Sometimes, companies are formed in order to limit the shareholders’/ partners’ liability or for tax purposes. This is because in the case of SA and SL companies, shareholders’ liability is limited to total equity capital. This aside, it is possible to make investments, reapportion or redirect dividends and undertake projects through companies with little or no tax burden, because dividend payments between companies are tax exempt provided the company has the right structure and when there are economically valid grounds.

Cualquiera que sea el motivo por el que se constituya una sociedad, en determinadas ocasiones, los socios acuden al notario y suscriben unos estatutos típicos que, dependiendo del caso, no tienen por qué ser inapropiados, pero que en muchas ocasiones no son los más adecuados para las circunstancias de los socios y de la sociedad. Otras muchas veces, en cambio, los deseos de los socios no pueden ser inscritos en el registro mercantil porque la legislación societaria no lo permite.

Whatever their reason for setting up a company, sometimes shareholders go to the notary public and sign bog-standard articles of association which, depending on the circumstances, are not necessarily inappropriate, but may not reflect the shareholders’ or the company’s best interests. This said, shareholders’ intentions are quite often not entered in the Companies House (registro mercantil), due to legal restrictions.

Pues bien, la mejor manera de evitar los conflictos entre los socios de cualquier sociedad se basa en dos previsiones: la redacción de unos estatutos sociales adecuados y la suscripción de pactos de socios al margen de los estatutos sociales.

This notwithstanding, the best way to avoid disputes between shareholders/partners in any company is to take two, specific preventive measures. Firstly, by drafting suitable bylaws and secondly, by entering into a shareholders’ agreement separate from the bylaws of the company.

1. La redacción de unos estatutos sociales adecuados.

1. Drafting specific bylaws Los estatutos sociales son básicamente las normas por las que se regirá la sociedad y las relaciones de los socios que impliquen a la sociedad.

Son acordados por los socios, sin embargo, la normativa mercantil impone algunas cuestiones que son de obligado cumplimiento. Estas normas obligatorias hacen que en muchas ocasiones los deseos de los socios no puedan inscribirse en el Registro mercantil.

No obstante, a pesar de la existencia de estas normas obligatorias, existen recursos que se pueden utilizar para hacer que la intención de los socios quede correctamente recogida en los estatutos, para lo cual es necesario huir de los estatutos tipo y comprender correctamente las necesidades y las preocupaciones de los socios, y redactar unos estatutos acordes con ellas.

2. La suscripción de pactos de socios al margen de los estatutos sociales.

Los pactos de socios o pactos parasociales son acuerdos suscritos por todos o algunos de los socios (también podrían ser suscritos por terceros) que pretenden regular de manera diferente o complementaria lo establecido en los estatutos sociales.

Así, por medio de los pactos parasociales los socios pueden acordar cuestiones tan dispares como una distribución de dividendos diferente a que resulte de la participación de los socios en la sociedad 52 CLASS & VILLAS

Bylaws or articles of association are the rules that govern a company and relationships between the company and among the shareholders’ partners of that company. These are agreed upon by the partners, however, commercial law imposes certain restrictions.

These mandatory rules often prevent the company from entering the partners’ wishes in the trade registry.

Despite these obligations, there are ways and means of reflecting the partners’ intentions correctly in the bylaws, but this means rejecting ‘standard’ and ‘boilerplate’ texts and setting out real needs and concerns of the partners in articles of association that reflect these.

2. Sign a shareholders’ agreement separate from the bylaws of the company Shareholders’ agreements or shareholders’ covenants are signed by all or some of the shareholders (although they can also be signed by third parties) and are the rules that govern the company or add to or amend the contents of the bylaws of the company.

Shareholders agreements can govern many aspects of shareholders’ covenants, for example, they can specify a different method of

(por ejemplo, dos socios que participan en la sociedad en un 50 por ciento cada uno, pueden acordar que uno reciba un 25 por ciento de los dividendos y el otro un 75 por ciento); pueden alterar el porcentaje de voto de las participaciones sociales (por ejemplo, en una sociedad de cuatro socios en los que cada uno tiene un 25 por ciento de los derechos de voto, los socios pueden acordar que uno posea el 70 por ciento de los derechos de voto y los otros tres socios un 10 por ciento cada uno); pueden prever la evitación de situaciones de bloqueo (por ejemplo, dos socios que titularicen cada uno de ellos un 50 por ciento de los derechos de voto pueden establecer que, para determinadas decisiones de la sociedad, sea suficiente el voto favorable del 50 por ciento y que, para otras decisiones, no sea suficiente dicho voto favorable); también pueden acordarse sindicatos de voto (por ejemplo, en una sociedad en la que existen diez socios, uno de ellos posee el 46 por ciento de los derechos de voto y los otros nueve tienen un 6 por ciento cada uno, puede suscribirse un acuerdo parasocial entre estos nueve socios que juntos tienen un 54 por ciento de los derechos de voto para que, en determinadas materias, todos tengan que votar en el mismo sentido un acuerdo de la junta de socios); pueden asimismo los socios comprometerse a realizar aportaciones dinerarias en caso de pérdidas de la sociedad, en una determinada proporción que, incluso, puede ser diferente a la participación de cada socio en la sociedad; pueden acordar causas de disolución y liquidación de la sociedad ajenos a la vida de la sociedad; etc.

Por consiguiente, consideramos que es primordial la redacción de unos estatutos sociales adecuados a las circunstancias propias de cada sociedad y, además, creemos muy conveniente la suscripción entre los socios de pactos parasociales que se ciñan expresamente a la intención de éstos, de manera que se reduzca la posibilidad de conflicto entre los socios y que, desde el principio, queden claras las reglas para la resolución de controversias.

distributing dividends among the shareholders (for example, the articles of association may specify that in a company with two shareholders, each shareholder is entitled to receive 50%, but a shareholders’ agreement can be used to change this entitlement to a 25%/75%). This also applies to voting rights, for example, in a company with four shareholders, each may hold 25 per cent of the voting rights, but they can agree to allocate 70 per cent of those rights to one shareholder and ten per cent each to the other three.

These agreements can be used to prevent stalemates, for example, in a company with two shareholders where each owns 50 per cent of voting rights, they can agree that for certain decisions, a vote in favour by 50 per cent will be sufficient, while for other decisions, this will not suffice. Shareholders can also create voting syndicates. For example, there are ten shareholders in a company. One holds 46 per cent of voting rights and the remaining nine hold six per cent each.

The nine shareholders can sign a shareholders’ agreement for their 54 per cent of voting rights so that, in certain cases, they are all forced to vote the same way in a shareholders’ agreement. Shareholders can also agree to make cash contributions in case of corporate losses in specified proportions, which can even be different from their percentage shares. They can also specify grounds for dissolution and liquidation outside the life of the company, etc.

Hence the fact that it is essential to draft suitable articles of association that reflect the circumstances of each company and also very advisable to sign a shareholders’ covenant setting out exactly what their intentions are. This is the best way to prevent disputes among shareholders/partners since everyone knows the rules for settling disputes from the outset.

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10 PLATOS

PARA 10 ESTRELLAS MICHELÍN San Sebastián.- Con motivo del reciente reconocimiento de Martín Berasategui con 10 estrellas Michelín que le han convertido en el cocinero más condecorado del panorama nacional y el tercero del mundo, BMW le ha solicitado al cocinero el ejercicio de elegir diez platos que han contribuido a definir su trayectoria vital y profesional.

ESTA ES LA PROPUESTA DE MARTÍN: 1. Gilda (anchoa, guindilla y aceituna) con caldo de alcaparras “Agrucapers” y tartar de atún “Balfegó” “Arrancamos con este plato que es un homenaje que le hago yo a la gilda, que nace en San Sebastián.

Yo soy de la parte ‘vieja’ de San Sebastián y en el bodegón donde di mis primeros pasos salían gildas continuamente”, afirma Berasategui.

2. Milhojas caramelizado de anguila ahumada, foie gras, cebolleta y manzana verde “Continuamos con este plato que es de 1993 realmente cuando abrí el restaurante”, refiriéndose al Martín Berasategui de Lasarte-Oria y condecorado con 3 estrellas Michelín.

“Si tuviera que escoger un plato que entró en el banco de pruebas de aquel momento, sin duda sería este”.

3. Flor de sepia líquida y crujiente “Es un plato complejo de elaboración y lleva días y sorprende por sabor y textura. La espera merece la pena” afirma Martín.

4. Cuajada de erizos servida con algas, anís y emulsión de ibéricos (Centenario de BMW)

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Se trata de un plato que exalta la fuerza y la potencia ya propia del erizo y su combinación con los ibéricos, dando como resultado un sabor con mucha personalidad que tiene muy presente su fuerte conexión con la tierra. “Yo soy del mar y de la tierra. Por las calles por donde me perdía en la parte vieja hay montaña y mar”, explica Martín Berasategui.

En 2016, BMW cumplió 100 años de existencia y el prestigioso cocinero ha querido hacer un homenaje atendiendo a sus recuerdos más entrañables y que transmiten la esencia de la autenticidad.

“Desde niño mis recuerdos siempre han sido el mar y San Sebastián, San Sebastián y el mar. Es por ello que he querido hacer un homenaje a BMW desde la fuerza del mar y de la tierra para poner de relieve la potencia y también la autenticidad de las cosas bien hechas”.

5. Ensalada de tuétanos de verdura con marisco, crema de lechuga de caserío y jugo yodado.

Martín Berasategui afirma que para triunfar es necesario insistir y no tener miedo al fracaso. “Hay que poner pasión en lo que uno hace y lo que haces tiene que hacerte feliz. Este plato fue el del año de la tercera estrella Michelín (2001). Si las cosas no te salen bien 100 veces, ya te saldrá bien a la 101 o 102 pero no hay que rendirse”.

6. Cigala a la brasa sobre fondo marino al anís y mahonesa de sus corales “Es un plato del 2018 con mucha fuerza y mucho garrote”, explica Martín, frase que emplea para definir cómo transmite su pasión y expresa sus emociones a través de cada plato.

7. Lomo de merluza a la brasa con tártaro de calamar y hierba de nuez tostada con matices de azafrán “Es de este año y es un ‘platazo’ impresionante con una salsa de romero que llama mucho la atención”.

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8. Solomillo “Luismi” asado a la brasa sobre lecho de clorofila de acelgas y bombón de queso “El porqué del solomillo ‘Luismi’ es porque mi amigo Luismi (Luis Miguel García, empresario, emprendedor y Director de BMW Lurauto) me acerca a la marca BMW. Luismi también es el carnicero que me acerca de algún modo a Luismi BMW”, comenta el prestigioso cocinero. Y para terminar he querido tocar el ‘tilín’ del dulce.

9. Lemon con jugo de albahaca, judía verde y almendra “Es el mejor postre que he hecho fresco y para terminar os muestro un segundo postre que lleva pocos días con nosotros”.

10. Piedras de cacao “Pacari” y té de flores helado “Con este postre cerramos esta propuesta en la que he elegido un plato para cada estrella Michelín. Garrote y hasta la victoria”, afirma Martín Berasategui.

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Berasategui, en su larga trayectoria profesional ha recibido numerosos premios en distintas categorías: En 2005 fue galardonado con el ‘Tambor de Oro’ en su cuidad, San Sebastián. En 2013, la Universidad François Rebelais de Tours (Francia) le nombró Doctor Honoris Causa.

En los años 2015 y 2016 consecutivamente, el Restaurante Martín Berasategui fue elegido como el mejor Restaurante del Mundo en los ‘Travelers Choice’ de TripAdvisor y, posteriormente en 2018, consigue sumar un total de 10 estrellas Michelín siendo el único cocinero con dos restaurantes triestrellados: Restaurante Lasarte en Barcelona y Resuatrante Martín Berasategui en el País Vasco.

Cabe destacar que en 2016, el Restaurante Lasarte de Barcelona logra su tercera estrella coincidiendo con el año del centenario de BMW.

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