Maarten Mechelen, Magazine

MAARTEN MAGAZINE

WONEN OP MAAT

VAN MECHELEN

Een nieuwe plek om te wonen in een bruisende stad met heel wat te ontdekken.

HET NIEUWE ROSIERPARK

Een gloednieuw buurtpark vormt het hart van Maarten en een groene long voor de buurt.

WELKOM IN DE LEEFSTRAAT

Een verkeersvrije leefstraat als toegang tot Maarten en een nieuwe verbinding met de stad.

EEN FAMILIE

VAN GEBOUWEN

Zeven gebouwen met een eigen karakter bieden een unieke woonbeleving.

welkom

TUSSEN PARK & VAART

Op de site van het oude Sint-Maarten ziekenhuis komt woonproject Maarten: een nieuw stukje stad in Mechelen op 500 meter van de historische binnenstad. Tussen het station, de Vesten en de vaart ontwikkelt Ciril een gezellige woonbuurt met een nieuw park en een nieuwe leefstraat.

Toen we de kans kregen deze oude site aan te kopen hadden we niet lang nodig om het potentieel van die locatie te zien: een groot stuk grond midden in een bestaande, levendige woonbuurt, dat bovendien uitgeeft op de vaart en op de stad… De perfecte plaats om binnen onze filosofie aan meerwaarde te bouwen, op maat van mensen én de stad.

Maarten wordt een groene plek waar je kan wonen, wandelen en ontspannen. Een geborgen thuis op een steenworp van de bruisende binnenstad en in contact met groen en water, in architectuur vol ruimte en licht.

Ciril zorgt kortom voor een stukje Mechelen dat bewoon baar wordt voor u en uw familie met een duurzaam, divers en kwalitatief project voor de buurt. Ontdek onze vele opties voor een moderne thuis, met de mogelijkheden van de stad en de warmte van een gezellige buurt.

Welkom bij Maarten!

— Pieter Vanhaut - CEO Ciril

PROJECT

EEN VISIE VOOR MAARTEN

INTERVIEW OP MAAT VAN MECHELEN

LIGGING MECHELEN OP ZIJN MOOIST

VERLEDEN FAMILIEGESCHIEDENIS WORDT STADSGESCHIEDENIS

GROEN HET ROSIERPARK & DE LEEFSTRAAT

WOONCONCEPT WOONTYPES & FAMILIE VAN GEBOUWEN

ARCHITECTUUR POLO ARCHITECTS

INTERIEUR IN HET NIEUW & GROEN IN HUIS

OMGEVING MECHELS GROEN

WATER DE VAART

DUURZAAMHEID

EEN THUIS VOOR VANDAAG EN MORGEN

FIETSEN VAN DE VAART NAAR DE STAD

EEN visiE VOOR Maarten

— Wij bij Ciril geloven dat stadsvastgoed de toekomst is. Met onze projecten willen we bijdragen aan een leuke en leefbare stad voor vandaag en morgen. Een stad die ademt en waar er ruimte is voor rust en ontspanning. We bouwen een thuis waar iedereen dichtbij is - je familie, vrienden, collega’s en buren.

Ciril gelooft ook in de synergie van stadsfuncties: we creëren toegankelijke ruimte waar wonen, werken en ontspannen samenlopen en elkaar verrijken. Bij Maarten vind je niet alleen gevarieerde woningen, maar ook kantoorruimte en een hotel aan de Leopoldstraat, en retailruimte aan de Willem Rosierstraat. We ontwikkelen een plek waar werk en vrije tijd in balans zijn en je je energie kan geven aan de dingen die er echt toe doen.

Met dit project willen we groen teruggeven aan Mechelen. De gesloten site van AZ Sint-Maarten wordt een open plek voor alle Maneblussers: niet alleen de bewoners, maar ook de buurt krijgt er een groene zone bij. Het nieuwe park wordt een toegankelijke plek waar de buurt elkaar kan ontmoeten - waar iedereen welkom is om een boekje te lezen op een bankje of te picknicken in het gras. We versterken de troeven en voegen nieuwe troeven toe. Waar water was, is nu ook groen. Waar stad was, is nu ook rust.

Maarten wordt een groene, levendige stadswijk met een nieuw park en een nieuwe leefstraat.

Ciril werkt samen met steden, architecten en bewoners aan kwaliteitsvolle woonprojecten.

Gevarieerde woonunits werden ontworpen op maat van een diverse groep bewoners: van jonge gezinnen tot actieve senioren. Maarten wordt een thuis waar je kan leven en beleven, opladen en ontspannen. Uitwaaien aan de vaart, bijpraten met de buren, buitenspelen met vriendjes, tafelen in de stad of nieuwe lokale winkeltjes ontdekken... Maarten biedt mogelijkheden voor iedereen. Je hebt er de ruimte om tot rust te komen, op je eigen ritme.

Ciril gelooft in vernieuwing, maar streeft boven alles naar levendigheid en huiselijkheid. Maarten wordt een gezellige, gevarieerde wijk waar het stedelijke leven van de Leopoldstraat overvloeit in het groen van de wijk en de rust van de vaart.

Bij Maarten staat jouw beleving centraal.

INTERVIEW

SCHEPEN GREET GEYPEN

Maarten ontstond vanuit een dialoog tussen de stad Mechelen, projectontwikkelaar Ciril en de architecten van POLO Architects. De drie stemmen vuurden elkaar aan om van Maarten een mooie, duurzame en aangename leefwijk te maken op maat van de stad. Ze vertrokken elk van hun eigen expertise, vulden elkaar aan en kwamen zo tot het ontwerp van een nieuwe, levendige stadswijk. Greet Geypen is Mechels Schepen van Stadsontwikkeling, Ruimtelijke Ordening, Stedenbouw, Wonen, Economie, Ondernemen en Personeel en volgde het project voor de stad op.

DIALOOG EN KRUISBESTUIVING

“De stad was van bij het prille begin betrokken bij Maarten. Nog voor de oude ziekenhuissite werd verkocht, tekenden we de krijtlijnen uit van het project. Ons beleid in Mechelen gelooft in stadvernieuwing die de stad mooier, warmer, gezelliger, socialer en aangenamer maakt. We zagen op de unieke locatie aan de vaart een groene stadswijk voor ons, waar niet alleen de bewoners maar ook de buurt terecht zou kunnen.” In Ciril en POLO Architects herkende de stad de geknipte bondgenoten voor de uitwerking van dit ambitieuze project. “We delen dezelfde groene, vooruitstrevende visie op stadsontwikkeling en er ontstond al snel een interessante kruisbestuiving.”

DE NIEUWE STATIONSBUURT

Maarten maakt deel uit van een groots stadsproject: de vernieuwing van de stationsbuurt. Niet alleen het Stationsplein, maar ook de Leopoldstraat wordt heraangelegd. De Leopoldstraat vormt één van de toegangswegen tot

Maarten. Het ontwerp van het Désiré-gebouw past dan ook binnen de toekomstige, moderne feel van deze stedelijke straat. Ook de verkeersstroom zal in de toekomst wijzigen. De komst van de Tangenttunnel haalt een deel van het verkeer weg van de vesten en de Hendrik Consciensestraat wordt autovrij. Wandelaars en fietsers krijgen zo een nieuwe rechtstreekse verbinding naar de Grote Markt. “Met veranderingen als deze trekken we de stationsbuurt open en maken we het een hedendaags, fijn en vlot bereikbaar stadsdeel.”

EEN HART VOOR DE BUURT

De stationsbuurt is een buurt in volle ontwikkeling waarin Maarten een belangrijke rol speelt. “Het zijn kwalitatieve projecten als deze die de stad naar een hoger niveau tillen”, vertelt Schepen Geypen. De keuze voor sobere,

“Het zijn dit soort kwalitatieve projecten die de stad naar een hoger niveau tillen.”

De Mechelaars leven samen met het water. Ook Maarten geniet van een plekje aan de vaart.

“De komst van een nieuw park, de deeltuin en de leefstraat maakt van Maarten een aangename, menselijke thuis voor de bewoners en een nieuwe, groene long voor de buurt.”

duurzame architectuur geeft de wijk een tijdloze kwaliteit die toch hedendaags voelt en past binnen de sfeer van de vernieuwde stationswijk. “Mechelen is eerst en vooral een stad op mensenmaat. We geloven in vernieuwing waarbij de mens centraal staat. Het was voor ons belangrijk dat er niet alleen woonruimte zou komen op de site, maar ook leefruimte. De komst van een nieuw park, de deeltuin en de leefstraat maakt van Maarten een aangename, menselijke thuis voor de bewoners en een nieuwe, groene long voor de buurt.”

LIGGING

MECHELEN OP ZIJN MOOIST

Het Stationsplein ondergaat binnenkort een hele metamorfose, klaar voor de toekomst.

Een snelle koffie haal je binnen de 5 minuten bij Bar Marie.

Ontdek je vlotte eetplek met een verrassend wijntje en heerlijke antipasti bij M-eatery.

BEREIKBAAR & TOEGANKELIJK

Wonen in Maarten is wonen op een toplocatie: in centrum Mechelen, op 500 meter van de historische binnenstad en op 5 minuten van het station. Een ondergrondse rotatieparking, ruime fietsenstallingen en nieuwe fiets- en wandelpaden door de site heen maken Maarten volop toegankelijk voor iedereen: een echt stukje stad-in-de-stad.

CHARMANT & CENTRAAL

Mechelen is de tweede grootste stad van de provincie Antwerpen. Het is een centrumstad met de charme en de gemoedelijkheid van een groot dorp. Niet alleen de kwaliteiten van de stad zelf trekken mensen aan, maar ook haar centrale ligging. Met een vlotte verbinding naar steden als Antwerpen, Leuven, Gent of Brussel, is de rest van Vlaanderen vlakbij.

GROEI & BLOEI

De stad Mechelen is de laatste jaren steeds meer in trek als woonstad voor starters en jonge gezinnen, maar ook voor actieve senioren. Bewoners getuigen vol lof over de leef- en woonkwaliteit en zijn trots op hun thuis die er alleen maar mooier op wordt. De stad is in verandering: met oog voor haar historische rijkdom, wordt voor en door Mechelaars gewerkt aan een groen, veilig en bruisend Mechelen van de toekomst. Een authentieke plek die volop leeft!

Wie woont in Maarten geniet van het beste wat Mechelen te bieden heeft.

VLAKBIJ MAARTEN

6.

8.

9.

10.

Vóór Maarten was er het ziekenhuis AZ Sint-Maarten. En daarvoor was er de Sint-Jozefskliniek: een ziekenhuis gebouwd door dokter Désiré Peeters en zijn familie.

Désiré-Paul Peeters werd geboren in 1885 als zoon van een pachtboer. De pastoor en de hoofdonderwijzer konden zijn ouders ervan overtuigen Désiré na de lagere school verder te laten studeren. Zo belandde hij in het Klein Seminarie van Mechelen en later aan de universiteit van Leuven en Parijs. Na Parijs vestigde hij zich in 1913 in Mechelen, waar hij zijn vrouw Anna leerde kennen.

ZIEKENHUIS IN DE STALLEN

Désiré Peeters was een integer, sociaal bewogen man. Hij geloofde in geneeskunde in dienst van de mensen. Aan het begin van de twintigste eeuw stond chirurgie in het stedelijk ziekenhuis van Mechelen nog in de kinderschoenen. Désiré besloot daarom samen met Anna een kleine kliniek op te richten waar hij kon opereren.

Het jonge koppel ging op zoek naar een mooie locatie en vond de ideale plek aan de vaart: centraal gelegen, en toch ook rustig. Ze kochten twee huizen, die ze omvormden tot één kliniek: één pand aan de Leopoldstraat en één om de hoek aan de toenmalige Vaartstraat (nu Willem Rosierstraat). Langs de achterzijde waren beide huizen via de tuin met elkaar verbonden. Patiënten konden herstellen met zicht op het groen.

Bij dit project was dokter Peeters zelf de bouwheer, aannemer, metser en schilder. De stallingen in de Leopoldstraat werden tot operatiekamer omgebouwd en in de Vaartstraat werd plaatsgemaakt voor zes bedden en voor

het logement van drie zwartzusters. Eind 1915 was alles klaar en kon de Sint-Jozefskliniek van start gaan.

Dokter Désiré Peeters stond aan de operatietafel, maar had het ziekenhuis niet kunnen leiden zonder Anna. Zij nam zowat alle andere taken van het ziekenhuis op zich: koken, wassen, naaien, herstellen, alsook de boekhouding. Daarbij kwam ook nog eens de opvoeding van hun acht kinderen, met de hulp van de zwartzusters. Verschillende kinderen (en kleinkinderen) zouden in de voetsporen treden van hun ouders en een grote rol spelen in het ziekenhuis.

OORLOGSTIJD

Dokter Peeters werd zoals veel Belgen met een baksteen in de maag geboren. Haast zijn hele leven bleef hij zijn kliniek verbouwen en uitbreiden: eerst naar 14 bedden, vervolgens naar 25 met een nieuwe vleugel in de tuin. Bij deze uitbreidingen bleef hij echter steeds trouw aan zijn visie: de Sint-Jozefskliniek moest en zou een sociale kliniek blijven waar het welzijn van de patiënten centraal stond. Geen zielloze fabriek, maar wel een gezellig, rustig en hoopgevend tehuis.

In 1944 viel een Duitse bom op de Leopoldstraat. Ook de kliniek Peeters werd getroffen en moest door de schade tijdelijk sluiten. Na die zware tegenslag had dokter Peeters niet veel moed meer om verder door te gaan. Zijn zoon Jules volgde hem in 1948 op en zette de filosofie van zijn vader voort.

MODERNISERING & UITBREIDING

Toen een nieuwe uitbreiding in 1954 met 2 extra verdiepingen al snel weer onvoldoende bleek, werd beslist grondig uit te breiden. De grond van de buren werd aangekocht: aangezien één van de zonen van Désiré architect was, tekende hij het nieuwe ziekenhuis. Van 1967 tot 1973 werd in fasen gebouwd tot een capaciteit van 180 bedden. Dokter Désiré Peeters woonde de eerstesteenlegging nog bij, maar maakte de voltooiing niet meer mee: hij overleed op 83-jarige leeftijd in 1968.

VAN SINT-JOZEF NAAR SINT-MAARTEN

Het grote nieuwe ziekenhuis bleek financieel en familiaal zwaar om te dragen: de familie Peeters besloot het over te laten aan de Christelijke Mutualiteiten (CM). Die fuseerden het Sint-Jozefziekenhuis en het ziekenhuis Sint-Norbertus van Duffel tot AZ Sint-Maarten, en voegden daar later nog het Dodoensziekenhuis aan toe. Het ziekenhuis telde daarmee drie campussen: Leopoldstraat, Rooienberg en Zwartzustersvest.

1885

° Désiré Peeters

1915 Opening Sint-Jozefskliniek

1923–1973

Uitbreidingen ziekenhuis

1944

WIST-JE-DATJE

In lijn met de sociale geschiedenis van de kliniek, schonk Ciril de ziekenhuisapparatuur die gerecupereerd kon worden aan goede doelen en buitenlandse ziekenhuizen.

VAN AZ SINT-MAARTEN NAAR MAARTEN

In oktober 2013 begon AZ Sint-Maarten met de bouw van een nieuwe campus om de drie oude ziekenhuizen samen te brengen in één. In oktober 2018 ging de nieuwe ziekencampus aan de R6 open: 300 patiënten verhuisden mee.

Intussen kocht projectontwikkelaar Ciril de oude campus

Leopoldstraat over van de CM en werkte samen met stad Mechelen aan de plannen voor een gloednieuwe woonbuurt – Maarten.

Vandaag is alles klaar voor een nieuw hoofdstuk in een oude, volkse buurt! De site zet een rijke geschiedenis voort en blijft een plek voor mensen. Je wordt er omringd door vrienden en familie en komt er tot rust met zicht op het groen.

1948

Zoon Jules Peeters volgt Désiré op 1998

Bombardement Leopoldstraat 2018

Fusie tot AZ Sint-Maarten

Opening nieuwe campus Sint-Maarten R6 en verkoop Ciril

De oude Sint-Jozefskliniek aan de Willem

Anna Salmon, echtgenote van Désiré Peeters en drijvende kracht in het ziekenhuis.

Rosierstraat.

HET

ROSIERPARK

— Het groene hart van Maarten is het gloednieuwe Rosierpark: een groen binnengebied met een recreatieve buurtfunctie. Landschapsarchitecten OKRA stonden in voor het concept en het ontwerp van dit geborgen en gezellige nieuwe buurtpark. Wij spraken met Tom Wierts van OKRA over het ontwerp.

ROSIERPARK

WATERPARTIJ

LEEFSTRAAT

DEELTUIN

VERBINDEND & GEBORGEN

Het nieuwe Rosierpark laat als groene buffer de drukte van de stad achter zich en bepaalt mee de rustige sfeer van de site. Tom vertelt er meer over: “Het wordt een park om in te vertoeven en te verpozen – maar ook een verbindend park tussen stad en vaart, tussen bewoners en bezoekers en binnen Maarten zelf. We waren heel enthousiast mee te kunnen werken aan dit project: Mechelen staat immers aan de vooravond van heel wat duurzame transformaties, waarbij sterk wordt ingezet op het ontharden en vergroten van de (be)leefbaarheid van de woonomgeving. Door binnen Maarten de groene invulling een hoofdrol te laten spelen, verbindt deze site de bestaande groene lijnen van de vaart en de Vesten.”

GEVARIEERD PROGRAMMA

Het groene binnengebied trekt nieuwe verbindingen voor wandelaars en fietsers en laat daarnaast zoveel mogelijk plaats voor groen. Het park nodigt ook volop uit tot ontspannen en ontdekken: “In het Rosierpark brengen we zoveel mogelijk groen op doordachte manieren. Zo liggen de grasvlakken bijvoorbeeld in verschillende hellingsgraden,

wat het park levendiger zal maken maar ook uitnodigt om te gaan liggen, te spelen of tegen aan te leunen. Heel wat bomen brengen schaal en schaduw in het park, met onder de bomen zones met bloeiende ruigte die de biodiversiteit stimuleren. Beplantte zones met een mix van siergrassen, vaste planten en groenblijvende heesters zorgen voor een sterk gelaagd beeld dat in elk seizoen aantrekkelijk is. Tot slot voorzien we ook een waterelement aan het Désiré-gebouw, dat met een deel van zijn sokkel in het water zal staan.”

BEPLANTING VAN DE VAART

Voor de beplanting sluit OKRA aan op de sfeer van de groene oevers van de vaart. De beplantingen in het buurtpark vormen weelderige borders afgewisseld met stevige accenten. Gedurende het jaar ontwikkelen ze van frisgroen in het voorjaar tot brons in het najaar. Tom legt uit: “We gebruiken daarvoor een combinatie van siergrassen (o.a. gouden smele, lampenpoetsersgras en vedergras) met bloeiende planten (o.a. herfstasters, dropplant, zonnehoed, lindheimer’s kaars en kornoelje) en groenblijvende beplanting (zoals struikkamperfoelie). De siergrassen zijn

Het nieuwe Rosierpark wordt het groene hart van Maarten.

DROPPLANT

Agastache ‘Blue Fortune’

BLOEITIJD - juli, augustus, september

Een aromatisch geurende, lang bloeiende plant met prachtige paarsblauwe aren.

LINDHEIMER’S KAARS

Gaura lindheimeri

BLOEITIJD - juli, augustus, september, oktober

Een prachtige borderplant met een elegant uiterlijk en vlinderachtige witte bloemen.

KORNOELJE

Cornus sericea ‘Kelseyi’

BLOEITIJD - april, mei

Snelgroeiende sierheester met in de winter prachtige oranjerode takken.

een stedelijk antwoord op het natuurlijke karakter van de vaart, ze kleuren ’s winters brons en blijven dan net als de rietkragen langs de vaart staan. Hiermee ontstaat een sterk zomer- en winterbeeld met een locatiespecifiek karakter.”

NIEUWE BOMEN

Op de site worden nieuwe bomen en opgaand groen aangeplant: een mix van streekeigen bomen en typische stadsbomen die aansluiten bij het straatbeeld van Mechelen. “We denken hier aan de papieresdoorn, varenbladige zwarte els, wilg en zomerbloeiende tamarisk, maar we voorzien ook de appelboom, katsuraboom en honingboom,” licht Tom toe.

ZONNEHOED

Echinacea purpurea ‘White Swan’

BLOEITIJD - juli, augustus, september

Bloeit met witte margrietachtige bloemen met een hoogopstaand contrasterend hart.

LAMPENPOETSERSGRAS

Pennisetum alopecuroides ‘Hameln’

BLOEITIJD - augustus, september, oktober, november

Siergras met donkergroen blad en pluimvormige bloeiwijze dat mooi verdroogt in de winter.

DEELTUIN

Aangrenzend aan het park komt er ook een deeltuin voor de bewoners van Maarten. Heel wat van de privétuinen en terrassen geven uit op deze tuin: ze vormt een verlengde van ieders buitenruimte. De bewoners zullen zelf kunnen bepalen hoe ze de tuin willen gebruiken: om in te wandelen, te rusten, te zonnen, barbecues te organiseren – of zelfs groenten te kweken. OKRA zal de bewoners mee ondersteunen om de tuin naar hun wens vorm te geven.

Leefstraat

EEN NIEUWE GROENE VERBINDING

Tussen het Rosierpark en de Vaartdijk wordt een groene leefstraat gerealiseerd waarbij duurzame stadsontwikkeling hand in hand gaat met spelen en ontmoeten. De verkeersvrije Vaartstraat vormt de toegang tot Maarten voor wie komt van de vaart. Doordat de auto’s van de bewoners en hun bezoekers ondergronds kunnen staan, komt meer ruimte vrij voor extra groene leefruimte en een ontspannen karakter voor de buurt.

WAT IS EEN LEEFSTRAAT?

In een leefstraat staat niet het verkeer, maar de mens centraal. Net als vroeger is het een sociale plaats waar buren samenkomen en elkaar leren kennen. Je stapt er zorgeloos uit huis zonder verkeer. Kinderen kunnen er veilig buiten spelen en volwassenen kunnen er gezellig praten. Tussen royale groenzones is voldoende ruimte voor de nieuwe buurtkinderen om te stoepkrijten, steppen, fietsen, hinkelen,… en dit alles in een autovrij gebied, midden in de stad. Het is bewezen dat een leefstraat het buurtgevoel kan versterken en het leven in de stad een stuk aangenamer maakt.

EXTRA GROEN

Binnen de leefstraat komen groene wadi’s met een natuurlijk karakter. Dat zijn grasbermen met veel begroeiing, waar ook water in kan staan bij

Conceptstudie voor de beplanting van de leefstraat met ingebedde wadi’s, speelse stapstammen, siergrassen en meerstammige bomen.

neerslag. Op die manier zorgen wadi’s mee voor de afwatering van verhardingen en gebouwen. Bloeiende kruiden en meerstammige bomen zorgen dan weer voor verdamping en schaduw, wat het stadsklimaat ten goede komt en aansluit op de planten en de sfeer van de vaart.

Er is dus plaats voor sport, spel en ontspanning in het park, de deeltuin én op straat. Het park, de vaart en de straat zijn bij Maarten letterlijk en figuurlijk met elkaar verbonden. De Vaartstraat wordt een nieuwe verbinding die je met de fiets of te voet van het park naar de vaart brengt, of van de vaart naar de stad.

In de nieuwe leefstraat staat niet het verkeer, maar de mens centraal.

wonen OP

eigen ritme

Met appartementen, duplexwoningen, penthouses en woningen biedt Maarten voor iedereen de gewenste woonbeleving.

APPARTEMENTEN

Maarten heeft heel wat verschillende types appartementen en penthouses. Door de verschillende gebouwen met hun eigen troeven, biedt elk appartement een unieke leefervaring, afhankelijk van de ligging, de bouwhoogte, het aantal slaapkamers en het type terras.

Ook hoe het licht je appartement binnenvalt kan verschillen: een doorzonappartement heeft licht van voor en achter, een hoekappartement van twee hoekzijdes en een driegevelappartement zelfs van 3 zijdes – je ontdekt alle types binnen Maarten.

DUPLEXWONINGEN

Een duplexwoning is je eigen grondgebonden woning van twee verdiepingen, met je persoonlijke voordeur en je privé tuinterras over de volledige breedte van je woning – net als een gewoon rijhuis dus. Alleen zitten boven duplexwoningen nog twee bouwlagen met appartementen. Je hebt dus net als in een rijhuis buren in de straat, maar ook bovenburen.

Je vindt duplexwoningen in de leefstraat en aan de deeltuin.

WONINGEN

Alle individuele woningen in Maarten beschikken over drie bouwlagen en een eigen tuin over de volledige breedte van de woning. Sommige sluiten aan op de deeltuin, sommige hebben een grotere privatieve tuin. De leefruimtes liggen aan de tuinzijde en heel wat woningen werken met een vide: de ruimte én de raampartij is er dubbelhoog om meer licht en groen binnen te brengen.

Je vindt individuele woningen in de leefstraat en aan de deeltuin.

1

EEN

familie

VAN Gebouwen

Een familie van gebouwen, een buurtpark, een leefstraat en een deeltuin vormen samen Maarten. Elk gebouw heeft door zijn inplanting, volume en ritme een eigen karakter, opgetrokken uit dezelfde materialen en in dezelfde tonen.

DÉSIRÉ |

Met 7 verdiepingen is Désiré het hoogste gebouw van Maarten: het kijkt uit over de stad en het park. Wonen begint vanaf de derde verdieping, waar het gebouw zich een stukje terugtrekt van de straat: meteen wat hoger, rustiger en met meer uitzicht. De 16 appartementen en 2 penthouses in het Désirégebouw zijn hoekappartementen, met ruime terrassen die deels inpandig en deels uitkragend zijn: ze vormen een beschutte verlenging van de leefruimte die overgaat in een open terras om te genieten van een zo breed mogelijk zicht over de stad en het groen.

— JULES |

Het Jules-gebouw staat volledig vrij, midden in Maarten. Aan het Rosierpark vinden we 5 bouwlagen met 19 ruime hoek- en doorzonappartementen met inpandige terrassen op de deeltuin en 3 penthouses met extra grote terrassen. Aan de leefstraat wordt het gebouw trapsgewijs lager van 5 naar 4 naar 3 bouwlagen en biedt het verschillende woonopties, van 4 appartementen met terras tot 3 duplexwoningen en 5 woningen met individuele ingang - met fietsberging - en een eigen tuinterras. In de woningen zijn de leefruimtes aan de tuinzijde dubbelhoog met een royale raampartij die van gelijkvloers tot de eerste verdieping strekt en zorgt voor licht en ruimte in overloed. Van park tot leefstraat: Jules biedt opties om afgeschermd van de stad te genieten van het leven.

3

APPARTEMENTEN

DUPLEXWONINGEN

WONINGEN

ALFRED |

Het Alfred-gebouw ligt aan de residentiële Willem Rosierstraat en geeft uit op het Rosierpark en de deeltuin. Binnen Alfred vind je 16 lichtrijke appartementen met inpandig terras, 2 penthouses en 4 duplexwoningen met een individuele ingang en eigen tuinterras, grenzend aan de deeltuin. Je geniet hier van een gezellig ritme van de stad, met de rust van je persoonlijke buitenruimte en het leven van de tuin en het park.

Buurtpark

Fietsenstalling Willem

6

5

MIMY |

Met 6 individuele woningen vormt Mimy de start van de leefstraat aan de Vaartdijk. Deze woningen hebben een extra grote eigen privatieve tuin van 10 meter diep met individuele (fiets)berging achteraan, bereikbaar via het tuinpad. Ook hier zijn de leefruimtes en de ramen aan de tuinzijde dubbelhoog om zicht en licht binnen te brengen. Hier woon je heerlijk in je eigen huis en je eigen leefstraat met extra veel licht en ruimte.

6

4

ANNA |

Anna vormt een klein appartementsgebouw op het breedst van de leefstraat, dwars uitkijkend tot de vaart. Je vindt er 3 hoekappartementen met inpandig terras die uitgeven op de leefstraat, waarbij het gelijkvloers iets hoger is opgetrokken voor meer privacy. Daarnaast biedt Anna 1 gelijkvoers appartement met privatieve tuin en 2 doorzonappartementen met zowel zicht op de leefstraat als op de achtertuin. Achteraan geeft een tuinpad de bewoners toegang tot een aparte collectieve fietsenstalling. Anna vormt het gezellige hart van de leefstraat.

7

ODILE |

Odile biedt 3 woningen in het hart van de leefstraat met eigen tuinen. Aan de kopse kant vinden we een iets teruggeschoven driegevelwoning met een extra voortuin, gevolgd door twee identieke woningen met privatieve tuinen. Je woont er gezellig in je eigen huis in de leefstraat met zicht op groen en veel licht en ruimte.

TRES |

Het Tres-gebouw bestaat uit 5 hoekappartementen en een penthouse aan de Vaartdijk en het begin van de leefstraat. Tres vormt de ingang van Maarten via de vaart voor voetgangers en fietsers. Een klein inkompleintje zorgt voor extra ruimte en extra groen – en een breder zicht voor de bewoners. Je geniet er dus van een rustig zicht op het water van de vaart vanuit je appartement of vanop je eigen terras.

Fietsenstalling

Fietsenstalling

Fietsenstalling

Willem Rosierstraat

ARCHITECTUUR

STRAKKE GEBOUWEN IN WARME MATERIALEN

DOOR POLO ARCHITECTS

Een oud ziekenhuis en grote ingesloten parking maken plaats voor kwalitatieve woonruimte, slimme openbare ruimte en veel nieuw groen. Vanuit die vraag vertrokken de architecten van POLO Architects om Maarten vorm te geven. Het ontwerp is een antwoord op een bijzonder gevarieerde site met verschillende aansluitingen en openingen naar de buurt, waarbij wordt gewerkt met bouwblokken met elk een eigen architectuur, schaal en programma. Door die slim in te planten met aandacht voor ruimtelijke kwaliteit maken de architecten ruim plaats voor nieuwe open ruimte. Zo onstaat een buurtpark, een leefstraat en een deeltuin. Architect Jef Van Loock vertelt ons meer over de architecturale visie achter Maarten.

AANSLUITING MET DE BUURT

“De ligging en inplanting van de site – tussen de historische stad en de vaart, maar ook tussen verschillende types bestaande bebouwing – zorgt voor veel dynamiek en verscheidenheid. Maarten verbindt de stedelijke Leopoldstraat met de rustige Vaartdijk aan het water”, legt Jef uit. “De gebouwen van Maarten passen zich in volume en ritme aan die overgang in de stad zelf aan.” Dat betekent bijvoorbeeld hoger wonen in stedelijke appartementen aan de Leopoldstraat en lager wonen in gezellige eengezinswoningen aan de Vaartdijk, zodat elke bouwblok zich inpast in zijn omgeving. Op die manier vloeit de architectuur van Maarten geleidelijk over van de stad naar de vaart. Maarten is ook open voor alle buurtbewoners: via een nieuwe leefstraat en een buurtpark kan iedereen genieten van het nieuwe groen.

Projectarchitect Jef Van Loock

“De gebouwen vormen een familie. Ze hebben een eigen karakter en volume, maar zijn opgetrokken uit dezelfde materialen in dezelfde tonen.”

OPEN MAAR GEBORGEN

De architectuur versterkt de beleving van de open ruimte: “De gebouwen rond het Rosierpark hebben een sterke horizontale geleding in architectonisch beton die een omkadering vormt voor het park,” zegt Jef. Af en toe zijn die geledingen open: “Alfred opent zich als toegang naar de Willem Rosierstraat, het Désiré-gebouw naar de Leopoldstraat en bij het Jules-gebouw laat die opening toe het park visueel te verbinden met de deeltuin.” De openingen verlenen de gebouwen een zekere transparantie waar binnen en buiten samenvloeien. Het buurtpark is tegelijk open en uitnodigend naar de stad, maar toch geborgen voor de gebruikers: het is een parkje om tot rust te komen en te verpozen.

MATERIAAL ALS DECOR VOOR HET GROEN

“Het is een bewuste keuze om de veelheid aan materialen te beperken en eerder te kiezen voor verschillende toepassingen en detailleringen met dezelfde materialen. Die blijven beperkt tot architectonisch beton in een lichte warme tint, gecombineerd met een passende warmgrijze baksteen als gevelsteen. Het donkergrijze schrijnwerk gaat mee op in de schaduw van de geveluitsnijdingen,” vertelt Jef. “De gebouwen vormen een familie. Ze hebben een eigen karakter en volume, maar zijn opgetrokken uit dezelfde materialen en in dezelfde tonen.” De

details en afwerking van de gebouwen zorgen voor een wisselend ritme dat zich aanpast aan de omgeving. Door bijvoorbeeld in het metselwerk te spelen met fijne details vertaalt de architectuur zich naar een eigen identiteit voor elk gebouw, op menselijke schaal. Als geheel krijgt Maarten een eerlijke, zachte en menselijke architectuur, die de aandacht nooit naar zicht toe trekt. De gebouwen van Maarten vormen een decor voor de bewoners en het groen.

AMBITIE VOOR DE STAD

De ambities voor wonen in de stad liggen zeer hoog: Maarten is het resultaat van een langdurig samenwerkingstraject tussen de stad, POLO Architects, OKRA landschapsarchitecten en Ciril. Jef is dan ook bijzonder enthousiast over de toekomst van Maarten: “Ik ben zeer trots dat we erin geslaagd zijn veel kwalitatieve woonruimte én groene ruimte te realiseren voor Mechelen. De impact op de buurt van een dergelijk project is zeker niet te onderschatten: zowel bewoners als omwonenden krijgen een enorme meerwaarde door het extra groen, een plaats waar kinderen kunnen spelen, jongeren sporten en ouderen verpozen. Kwalitatieve buitenruimte zorgt voor veel meer stedelijke activiteit, omdat de nieuwe ruimte ook uitnodigt om die te gebruiken. We geloven dat Maarten veel extra zuurstof zal geven aan de stationsbuurt.”

MAARTEN

in het Nieuw

Bij Maarten vind je nieuwbouw met een ziel. De keuze voor warme, eerlijke materialen geeft de hedendaagse woningen karakter. Bovendien vormen de lichtrijke, open ruimtes het perfecte canvas voor je eigen persoonlijke toets, het decor voor je eigen verhaal. Inspiratie nodig? Wij vroegen alvast 3 Mechelse interieurspecialisten naar hun favoriete interieurobject voor Maarten.

1DE KEUZE VAN COLORFOOL CLOUD sofa - Prostoria

“Van alle meubels vind ik de sofa het leukste stuk in huis. Het is het meubelstuk bij uitstek dat van een huis een thuis kan maken. Het moet gezelligheid ademen, mooie lijnen hebben en bovenal heel comfortabel zitten. De CLOUD sofa geeft je een mix van comfort en eenvoud en is bovendien kampioen in veelzijdigheid. Door zijn vele mogelijkheden in modules en meer dan 400 stofopties kunnen we hem samenstellen naar ieders wens. De combinatie van strakke lijnen en zachte materialen zorgt voor een modern en toch ook huiselijk gevoel, passend bij de sfeer van Maarten.”

Boud, Colorfool

DE KEUZE VAN SIMPLE DESIGN

Kastensysteem Aura - Treku

“Dit kastje is eenvoudig en tijdloos, precies waar Simple voor staat. Maar het is ook een dynamisch meubelstuk vol flexibiliteit en persoonlijkheid: met de verschillende modules en afwerkingen kan je de kast volledig aanpassen aan je eigen ruimte, interieur en smaak – perfect voor een divers project als Maarten dus. Van tv-meubel tot dressoir, van houten afwerking tot volledig gelakt, of een mix van beide? Alles kan!”

Amélie, Simple Design

DE KEUZE VAN DE BORGHT

Bijzettafeltjes Magazijn Breit

“Elk tafeltje heeft een blad van versteend hout en is dus volledig uniek - een fossiel met een eeuwenoud verhaal dat cachet geeft aan je interieur! De pootjes van staal geven een strak karakter en voelen helemaal hedendaags aan. De perfecte combinatie om in elk interieur en stijl te passen. Wij raden altijd meerdere stuks aan: het spelen met groottes voegt leven toe aan je ruimte.”

— Hilde, De Borght

COLORFOOL

Boud is geboren en getogen Mechelaar en de zoon van twee interieurarchitecten. In zijn eigen zoektocht naar mooi, maar betaalbaar meubilair, bleef hij op z’n honger zitten. Daar besloot hij in 2013 zelf verandering in te brengen. Hij liet de wereld van de finance achter zich en opende een eigen meubelzaak waar je kwalitatief design vindt aan een correcte prijs. Zelf koestert hij een liefde voor vakmanschap, strakke lijnen en minimalistisch design.

De Borght

Hilde begon 30 jaar geleden haar zaak in het centrum van Mechelen maar verhuisde een paar jaar geleden naar een buitengewoon pand: een oud klooster met ruimte voor een uitgebreide collectie. Hilde vertrouwt bij de selectie van haar assortiment nog steeds op haar eigen buikgevoel. Je vindt er niet één maar veel verschillende stijlen en de persoonlijke hand van Hilde is overal voelbaar. Haar affiniteit voor kunst, handwerk, keramiek, glas en fijn meubilair vertaalt zich naar de collectie.

Simple Design

Amélie en Luk toverden een oude vismijn om tot een prachtige interieurzaak op de Vismarkt. Simple staat voor eenvoud die siert - een filosofie die blijkt uit de zorgvuldige selectie van designmeubilair en designobjecten. Van tijdloze klassiekers tot trendy nieuwigheden... je vindt er alles om je thuis dat ietsje meer te geven. De gerenoveerde eerste verdieping van het pand werd volledig ingericht als appartement en vormt een concrete, tastbare aanvulling op de showroom.

groen in huis

VAN DE WOONKAMER

TOT HET TERRAS

Over De Stek

Bij De Stek kom je tot rust in een heerlijk groene en gezellige omgeving. Je vindt er niet alleen een uitzonderlijk aanbod kamerplanten, maar kan je ook een kopje koffie drinken of genieten van dagverse, gezonde gerechten. Anneleen, haar moeder Ria en nicht Kaat geven je weloverwogen advies zodat je een groene vriend mee naar huis neemt die past bij je thuis en je persoonlijkheid – en zodat je goed weet hoe ervoor te zorgen.

— Maarten wordt een groene plek. Buiten vind je er een prachtig nieuw park en een deeltuin. Daarnaast heeft elke woning een eigen buitenruimte waar je even tot rust komt in de frisse buitenlucht. Zowel op je terras als binnen kan een plant zorgen voor extra kleur en sfeer in huis. Anneleen van Mechelse groenzaak De Stek is de perfecte expert voor advies bij de keuze van een kamer- of terrasplant. Voor Maarten koos ze twee ideale planten die passen in een lichtrijke, ruime woning.

Olifantsoor - KAMERPLANT

Planten houden van licht en van ruimte! In de woningen van Maarten is er dus heel wat mogelijk. Anneleen koos voor de Alocasia: “De Alocasia Zebrina is een prachtig gestreepte verschijning die van zon en licht houdt, uit de tropen van Azië. Daar wordt ze ook wel Olifantsoor genoemd, een bijnaam die de plant te danken heeft aan haar grote, hartvormige bladeren.” Anneleen raadt een grote, groene plant aan als verbindend element in een modern interieur. “In de tropische regenwouden wordt de Alocasia gebruikt om onder te schuilen, en ook in huis zorgt de plant voor warmte en gezelligheid!” Een laatste pluspunt? De Alocasia is niet alleen mooi, maar zuivert ook de lucht van je woning.

“Mechelen is een bruisende stad vol mogelijkheden. Met De Stek wil ik de binnenstad - en ieders woonkamer - wat extra groen geven, net als Maarten!”

— Anneleen, De Stek

Olijfboom

- TERRASPLANT

De meeste terrasplanten doen het goed wanneer ze in de zon staan, maar ook beschut worden tegen al te veel slagregen. De terrassen van Maarten vormen zo de ideale beschutte, lichtrijke standplaats voor een terrasplant. Anneleen koos voor je terras in Maarten een olijfboom, de Olea Europaea. Deze tijdloze klassieker geeft een warme, zuiderse toets aan je hedendaagse buitenruimte. De olijfboom geniet volop van de zon op jouw terras. Ook is hij winterhard en kan dus het hele jaar door buiten blijven staan. Deze plant verkiest veel water en is ideaal voor het Belgische klimaat!

3 VRAGEN VOOR DE KEUZE VAN EEN KAMERPLANT

De Stek gelooft in een persoonlijke aanpak. Het team leidt je de weg met enkele tips voor de keuze van jouw nieuwe huisgenoot. Hierbij vertrekken ze steeds van drie belangrijke vragen:

1 2 3

HEB JE GROENE

VINGERS?

Dan kan je kiezen voor een uitdagende plant. Planten die er fragiel uitzien, met een dunne stam en gevoelige bladeren, zijn over het algemeen kwetsbaar en vragen veel zorg. Indien je liever een plant wil die niet te veel aandacht vereist, kan je kiezen voor een robuuste vriend die tegen een stootje kan. Je herkent deze taaie rakkers aan hun stevige stam en sterke bladeren.

KOMT JE PLANT OP

EEN LICHTRIJKE PLEK?

Elke plant is gevoelig aan licht en heeft eigen voorkeuren. Ga dus even na in hoeverre jouw favoriet veel of weinig zon nodig heeft en hou er rekening mee dat sommige planten zonnekloppers zijn, en andere net schaduw of indirecte zon verkiezen. Elke plant heeft een favoriete plek in jouw huis. Bestudeer dus even het licht in je kamers voor je een plekje voor je plant of een plant voor je plekje kiest.

HOE (STABIEL)

IS DE TEMPERATUUR?

Veel planten zijn gevoelig aan temperatuurwisselingen en hebben het moeilijk met een koude omgeving. In je woning is de temperatuur meestal relatief stabiel en warm genoeg. Een algemene vuistregel: planten die houden van veel zon, genieten meestal ook van een warme omgeving en omgekeerd.

LVIV-PLANTENBAK VOOR JE TERRAS

Hilde De Meyts, zaakvoerder van De Borght, raadt de goudglanzende plantenbakken van het Belgische merk

LVIV aan. De bakken hebben een ronde, tijdloze vorm en danken hun hedendaagse look aan het materiaal, messing. Ze voegen karakter en kleur toe aan je buitenruimte, zijn voorzien van een afwateringssysteem en zijn licht: ideaal voor een terras!

MECHELS GROEN

DE GROENE RIJKDOM

VAN MECHELEN

Het Groen Waterke is een geborgen idyllisch plekje in Mechelen. Het vlietje is een overblijfsel van de Melaan en dankt zijn naam aan het wateroppervlak dat bedekt is met eendenkroos.

— Mechelen is trots op haar groen, en terecht!

De stad wil Mechelen steeds groener en leefbaarder maken. Maarten onderstreept deze visie en geeft met het Rosierpark een nieuwe groene zone aan de Mechelaars.

Het park vormt een mooie uitbreiding op de bestaande natuur van de stad. In en rond het centrum vind je een gevarieerd aanbod aan parken en tuinen.

Er is plaats voor iedereen: zij die willen ravotten, lopen, flaneren of verpozen. Ken jij de mooiste groene plekjes van de stad?

Vrijbroekpark - EEN PARK DAT LEEFT

Het Vrijbroekpark is een vaste waarde voor elke Mechelaar. In dit park van meer dan 50 hectare kan iedereen terecht: de wandelaar, de rustzoeker of het jonge gezin. Trek ‘s nachts op vleermuizenwandeling met de domeinwachter, bewonder de bekroonde rozentuin, ontdek de sterrenhemel met een gids, bezoek de poëzietipi van kunstenaar Patrick Corillon, volg een workshop botanisch tekenen of kom eenvoudig tot rust op een bankje tussen de bomen.

Tivolipark

Kruidtuin - “DEN BOTANIQUE”

De Kruidtuin is het grootste openbare park van de historische binnenstad en de persoonlijke favoriet van menig zonneklopper, speeltuinliefhebber of kruidenkenner. Deze groene long in het centrum van Mechelen kent een rijke cultuurgeschiedenis. “Den botanique” evolueerde van riddertuin naar een Engelse landschapstuin en werd ten slotte het bruisende openbare stadspark dat het vandaag is. Je vindt er ook meer dan 250 verschillende kruiden terug, geplant per soort en kleur.

- ROMANTISCH KUIEREN EN VLAAMSE GEITJES

Het zicht over het water en kasteel Tivoli is misschien wel het meest romantische plaatje van Mechelen. In het Tivolipark word je omringd door geschiedenis en eeuwenoud groen. Dit oude kasteelpark is de uitgelezen plek voor een idyllische wandeling. Ook de jongste Mechelaars trekken met plezier naar deze groene plek! Het oude koetshuis van het kasteel is vandaag een kinderboerderij. Je maakt er ook kennis met enkele vergeten of bedreigde dierenrassen zoals de Mechelse koekoek, de Tiense vechter, de Vlaamse geit en de Dendermondse eend.

Stiltetuin - RUST IN HET HARTJE VAN DE STAD

Sinds 2019 is de historische tuin van het Aartsbisschoppelijk Paleis open voor het publiek. Je vindt er een authentiek stukje groen in het hart van de stad. De tuin wordt geleidelijk gerestaureerd met oog voor de oorspronkelijke tuinaanleg en respect voor het stille en intieme karakter van de tuin. Het witte tuinpaviljoen is ondertussen een herkenbaar, pittoresk beeld geworden van de binnenstad. Hier kom je even tot rust tussen de bloemen en de bomen en is er de stilte die soms nodig is om een boek te kunnen lezen of je batterijen weer op te laden.

Wintertuin

Ursulinen

Op een halfuurtje fietsen van Maarten ligt de prachtige Wintertuin Ursulinen - een verborgen parel op een boogscheut van de stad. De tuin maakte ooit deel uit van de prestigieuze kostschool voor meisjes van de Waverse zusters Ursulinen, die internationale bekendheid genoot. Dit zie je in de indrukwekkende architectuur van het school- en kloostercomplex. De wintertuin uit 1900 is het absolute pronkstuk van de site: een unieke schat van de Art Nouveau! Een spel van licht, kleur en groen zorgt voor een feeërieke sfeer die bezoekers uit binnen- en buitenland beroert.

De wintertuin staat bekend om haar prachtige historische architectuur.

WATER

vaart

Bij Maarten woon je aan het water. Langs de autoluwe vaart kan je heerlijk wandelen, joggen of fietsen. Trek erop uit met je gezin, je vrienden of je hond en geniet van nieuwe perspectieven en inspiratie. Een plek om je hoofd en je lichaam rust te gunnen, met een unieke sfeer in Mechelen.

HET WATER VAN MECHELEN

Water speelt een belangrijke rol in de geschiedenis van Mechelen. Het zorgde eeuwen voor de welvaart die nu nog steeds voelbaar is in de stad. Ook vandaag is water niet weg te denken uit het stadsbeeld. De Dijle en de typisch Mechelse vlietjes geven Mechelen haar pittoreske karakter. Het water leeft, net als de Mechelaars, die met volle teugen genieten van de troeven van een plek waar stad en stroom in harmonie samenkomen.

TIP: een wandeling op het drijvend stukje van het Dijlepad geeft je een bijzonder zicht op de stad en haar prachtige huizen. Blijf het water volgen om ook de Haverwerf en de Kruidtuin te verkennen – en ontdek heel wat verschillende watervogels onderweg!

Het Dijlepad brengt je naar de mooiste plekjes via het water.

duurzaamheid

EEN THUIS VOOR VANDAAG EN MORGEN

De Stad Mechelen streeft naar klimaatneutrale wijken, gezonde lucht en meer groen in de stad. Maarten bouwt mee aan dit verhaal. Het wordt een duurzame en kwalitatieve buurt voor de Mechelaars van vandaag en morgen.

WARMTEPOMPEN & ZONNEPANELEN

De duurzame visie blijkt uit heel wat materiële beslissingen: het gebruik van zonnepanelen, warmtepompen, kwalitatieve materialen en hoge isolatiewaardes. Ook wordt ingezet op de maximale recuperatie van hemelwater via daken en de inplanting van wadi’s: groene buffers waar water in wordt opgevangen. Deze wadi’s dragen bij aan de groene en menselijke wijk, waar bewoners genieten van speelse buitenruimte en frisse lucht.

BIJNA ENERGIE NEUTRAAL

Maarten neemt voorsprong op de toekomst: alle woningen en appartementen worden volgens BEN-normen gebouwd. Woningen die aan deze normering voldoen, verbruiken weinig energie voor verwarming, ventilatie, koeling en warm water, wat zorgt voor een lagere energiefactuur. De energie die nog nodig is, komt voornamelijk uit groene energiebronnen.

DUURZAME MOBILITEIT

Duurzaamheid begint al bij het plannen van de wijk: binnenstedelijke ontwikkelingen zorgen immers voor minder verre verplaatsingen, minder auto’s en meer voetgangers en fietsers. Maarten ligt overal vlakbij, zonder drempels om te wandelen, fietsen of de trein te nemen. Voor verplaatsingen met de auto zorgt een rotatieparking er via intelligent parkeerbeheer voor dat de noodzakelijke parkeerruimte maximaal gebruikt kan worden en er geen nodeloze parkeerplaatsen gebouwd worden.

GEBOUWD MET OOG OP DE TOEKOMST

Maarten wordt gebouwd met de blik vooruit en met een open toekomstvisie. Hier kunnen mensen nog lang en

gelukkig wonen. Zo kan een hobbykamer op korte termijn gemakkelijk omgevormd worden tot een extra kinderkamer, maar is er ook bouwtechnisch gelet op een hoge afwerking voor een lange duurzaamheid. De wijk vormt een flexibele structuur die voldoet aan de vraag van vandaag maar ook ruimte laat voor nieuwe invullingen in de toekomst. Ciril, POLO Architects en de stad Mechelen ontwikkelen samen een ambitieuze, dynamische buurt die mogelijkheden biedt op de korte en lange termijn.

ADAPTIEVE RUIMTE

Duurzaamheid zit ook in aanpassingsvermogen. Door het vele groen is Maarten bijvoorbeeld sterk klimaatadaptief: het draagt bij aan het bioklimaat van de stad en is hittestressbestendig. Het park en de wadi’s zorgen mee voor verkoeling op warme dagen en maken Maarten ook zeer goed in staat pieken in neerslag te doorstaan. Door de inrichting past de ontwikkeling zich ook aan aan het levensritme van de stad: levendigheid overdag zonder impact op het verblijfscomfort en rust in de avond, met ruimte voor ontspannende activiteiten in het weekend.

DUURZAAMHEID VOOR VANDAAG EN MORGEN

Warmtepompen & zonnepanelen

Duurzame mobiliteit

Gebouwd met oog op de toekomst

Klimaatadaptieve groenbuffers

BEN-wonen

MET RESPECT VOOR WAT ER WAS

Wist je dat er binnen Maarten ook gebouwen gerenoveerd worden? Het monumentale hoekpand en 4 historische woningen in de Willem Rosierstraat worden in ere hersteld.

De woningen zullen opnieuw dienen voor bewoning, het hoekpand zal plaats bieden aan kantoorruimte.

WIST-JE-DATJE

Recent werd een fiets-o-strade aangelegd van Mechelen naar Antwerpen. Deze vlotte, veilige verbinding maakt het gemakkelijk om Antwerpen te bezoeken met de fiets... de perfecte combinatie van een sportief en een cultureel uitje.

fietsen

VAN DE VAART NAAR DE STAD

— Wie aan Mechelen denkt, denkt aan fietsen. De stad ligt langs verschillende waterlopen met vele fietspaden en maakt deel uit van het fietsknooppuntennetwerk en Vlaanderen Fietsroute. Ook in het centrum bepaalt de fiets de maat van het verkeer. De binnenstad vormt een fietszone van maar liefst 30 kilometer en is zo de grootste van Vlaanderen. Fietsers krijgen voorrang in Mechelen, zoveel is duidelijk!

Ook Maarten springt mee op de fiets. De site telt maar liefst 390 fietsenstallingen, verspreid over de verschillende gebouwen. Zo is er in ieders buurt een fietsenbergplaats en vormt Maarten het ideale begin- en eindpunt van jouw fietstocht. Naar de stad voor boodschappen of een koffie op een terrasje – of net ontsnappen aan de stedelijke drukte voor een ontspannende tocht langs het water? Met de fiets kan je vanuit Maarten alle kanten uit.

DIJLESTAD, FIETSSTAD

De Stad Mechelen investeert voortdurend in fietsinfrastructuur en geeft haar bewoners zo de kans om de stad te verkennen met de wind in de haren. De stad werd door de Vlaamse Stichting Verkeerskunde zelfs genomineerd voor fietsstad van Vlaanderen 2020! Verschillende initiatieven moedigen Mechelaars aan om op ontdekking te gaan met de fiets. Een mooi voorbeeld hiervan is de route “Mechels Natuurlijk”. Deze fietskaart werd uitgebracht door de stad en brengt je naar lokale, artisanale ondernemers in de groene rand rond Mechelen. Je proeft en geniet van lokale land- en tuinbouwers, een hoevebakkerij, een imker en een brouwer.

1000m2 fietsenstalling

Maarten voorziet in totaal meer dan 1000m2 fietsenstallingen. Naast een grote collectieve fietsenstalling aan het Rosierpark, vind je ook kleinere collectieve en individuele fietsenstallingen terug verspreid over de hele site. Zo staat je fiets altijd vlakbij!

Mechelen leeft

DE LEUKSTE ADRESJES ROND MAARTEN

Er valt heel wat te ontdekken in Mechelen. Winkelhieren is er een plezier: de stad is rijk aan allerlei unieke, lokale winkeltjes. Ook wie gezellig en gastronomisch wil tafelen, blijft in Mechelen niet op z'n honger zitten. Voor ieders smaak en budget is er wel een heerlijk culinair adres. Daarnaast zijn er in de stad ook veel charmante cafés en koffiebars te vinden. Niet alleen de shopper en de fijnproever, maar ook de cultuurliefhebber kan in Mechelen op avontuur: procentueel telt de stad de meeste monumenten van Vlaanderen. Mechelen ademt geschiedenis, kunst en cultuur. We leiden je langs een paar van onze favoriete plekjes.

 SHOPPEN!

De Onze-Lieve-Vrouwstraat is het walhalla van de Mechelse shopper. Hier vind je allerlei kleine, persoonlijke winkeltjes en boetiekjes. Het is de ideale plek om even rond te snuisteren en mooie stuks te vinden voor je interieur en je kleerkast. Lily is gekend ver buiten Mechelen voor haar prachtige kledingcollectie en ook Uma is zeker een bezoekje waard. Bij My Ex-Boyfriend vind je niet alleen leuke hebbedingetjes, maar ook vintage meubels en decoratieve stuks. Voor uniek servies en textiel moet je dan weer bij Rosemamuze zijn. Vergeet tenslotte niet bij Zoet binnen te springen: de favoriet van elke Mechelse zoetebek!

 KOFFIE GRAAG!

In Mechelen zijn er veel mogelijkheden voor de koffie- en of taartfanaat. We kiezen er twee favorieten in de stationsbuurt: Bar Marie en Lief. Lief is geen geheim voor de Mechelse brunchliefhebber. In deze vrolijke bar word je niet alleen zout, maar ook zoet verwend met lokaal lekkers. Bar Marie is een modern mediacafé, vlakbij Maarten. Je drinkt er niet alleen heerlijke wereldkoffie, maar kan er ook terecht voor ontbijt, lunch en tapas. Marie serveert enkel puur natuur op je bord. Ze kookt met lokale, dagverse producten.

 STREET ART

Fan van street art? Ontdek ook de creaties van Mechelen Muurt. Voormalig stadsartiest Gijs Vanhee nodigde tien (inter)nationale kunstenaars uit om zich uit te leven op evenveel muren in de stad.

 MAGMA

Dit à la carte restaurant heeft de attitude van een pizzeria en de schwung van een wijnbar. Seizoensgebonden producten bepalen het menu en groenten staan centraal. Deze ambitieuze plek verwent en inspireert op het ritme van de natuur.

 JULIA

Julia is een verstopte parel aan de Grote Markt. In dit Italiaans familierestaurantje maken ze alles zelf: van het trekken van boullion tot het roken van zalm zonder waste. Een extra geheime troef? Hun zuiders tuinterras, waar je je meteen in Toscane waant.

 PINTXOS

Pintxos is een alternatief tapasrestaurant op de Vismarkt. Hier proef je geen voor de hand liggende gerechten: nieuwsgierigheid en experiment drijft de koks van Pintxos, wat zich uit in een kaart die voortdurend in beweging is – en dat alles in een prachtig interieur.

 LA BOYA

Bij La Boya maak je kennis met Berberse specialiteiten: onder een hemel van prachtige gekleurde lantaarns geniet je er van een huisgemaakte tajine of smaakvolle tapas. Sluit af met een muntthee en een huisgemaakt koekje!

 STADSBIB HET PREDIKHEREN

Na meer dan 45 jaar leegstand werd het Predikherenklooster in 2019 de stadsbib het Predikheren. De stad blies nieuw leven in een plek vol geschiedenis, en hoe! De architectuur werd in ere hersteld en vormt vandaag een prachtige achtergrond voor een rijke collectie van meer dan 100 000 boeken. Hier is iedereen welkom om te lezen, werken, vertoeven of een koffie te drinken op het prachtige binnenplein in Barbib.

 WIJNBAR

Zoek je een leuke bar om te aperitieven in de stad? Voor wijnliefhebbers raden we Unwined aan. Je ontdekt er een uitgebreide, met zorg samengestelde wijnkaart en drinkt er in alle rust een glas met zicht op de Sint-Romboutstoren.

 BIER HIER

Welkom bij Makadam: een bierbar met meer dan 70 bieren waar je terecht kan voor een frisse pint, straffe trippel, snelle hap of hartige lunch. Zaakvoerders Jonas en David delen een diepgewortelde passie en bundelen authenticiteit, kwaliteit en goedlachsheid.

 CREATIEVE BROEIHAARD

Met Wagenoord werd de oudste autogarage van Mechelen omgetoverd tot een evenementenlocatie, kantoorruimte, eetcafé en vergaderplek. Hier vind je creatieve geesten, ondernemers, bedrijven, architectuurliefhebbers en buurtbewoners in hun natuurlijke habitat. Wagenoord gelooft in samen rijden en op tijd bijtanken. Ze bieden ruimte voor jou, je project, je idee of evenement. Wagenoord is mee met z'n tijd en brengt sinds kort ook digitaal en virtueel mensen samen.

 KUIEREN IN GESCHIEDENIS

Het Groot Begijnhof pronkt terecht op de UNESCO-lijst van werelderfgoed. De kleine straatjes en hun karakteristieke architectuur vormen tot op de dag van vandaag een oase van rust in de stad. Hier lijkt de tijd te zijn stilgestaan. Vroeger was dit begijnhof een kleine stad in een stad, met een eigen bakkerij, brouwerij, verpleeghuis en kerk. Vandaag is het nog steeds een prachtig stukje Mechelen waar je al kuierend de geschiedenis van de stad kan opsnuiven.

 HOF VAN BUSLEYDEN

Dit museum is één van de stads grootste culturele trekpleisters. Verken een groots renaissance stadspaleis in Mechelen, beleef de verrassende Bourgondische geschiedenis en voel de sensatie van de renaissance. Stap in de voetsporen van Hiëronymus van Busleyden, Margareta

Van Oostenrijk, Erasmus en Thomas More. Wissel ideeën uit en sta stil bij een wereld in verandering, net als toen.

Wie is ciril?

Wij ontwikkelen beter wonen, ontspannen en werken en investeren in de steden van morgen

Ciril is een project- en stadsontwikkelaar met meer dan 25 jaar ervaring. Onze naam verwijst naar onze bezieler Cyriel Demot en naar onze passie, city real estate. Ciril is eenvoudig en duidelijk: we werken elke dag om complexe ontwikkelingen eenvoudiger en toegankelijker te maken voor iedereen.

Onze klemtoon ligt op stadsvastgoed: Ciril ontwikkelt gemengde, kernversterkende vastgoedprojecten met respect voor wat er was en klaar voor wat er komt. Dat doen we samen met andere bedrijven, met steden en gemeenten, met investeerders en met de mensen die er wonen en werken.

Als onderdeel van Democo Group zoeken we naar ontwikkelingsopportuniteiten om beter te kunnen wonen, werken en ontspannen. Op die manier bouwen we aan meerwaarde om de steden van vandaag klaar te stomen voor de mensen van morgen.

JE WOONDOSSIER IN JE BROEKZAK MET DE MIJNCIRIL-APP! Wanneer je een woning bij Ciril koopt, willen we dat helemaal afstemmen op jouw wensen – van bouwtraject tot koopervaring. Met MijnCiril zorgen we daarvoor.

• Je eigen woondossier met alles wat belangrijk is op één plek

• Updates rond je woning en het project

• Snel contact met alle betrokken partijen

• Duidelijke timings, deadlines en herinneringen

• Een helder overzicht van de stand van zaken

Een digitaal platform waarmee je dus helemaal op de hoogte blijft en transparant de informatie opvraagt die jij wil. Zo zit je zelf veel meer aan het stuur van je eigen woontraject, zonder de zorgen.

Al je wooninformatie in één app, samen met Ciril.

Maarten Magazine, september 2020

Verantwoordelijke uitgever

Ciril, Herkenrodesingel 4b B-3500 Hasselt www.ciril.be

Concept & productie

Brandstichters

Tekst & interviews

Pascal Van Wambeke, Hannah Kruithof

Fotografie

De Stek, © Melanie Roelandts, p. 5 / © Stad Mechelen, p. 12 / Stationsplein, © Mechelen in Beweging, p. 13 / Anneleen Teck, © Melanie Roelandts, p. 47 / De Stek, © Melanie Roelandts, p. 50 / Groen Waterke, © Wltr / Wouter Sempels, p. 51 / Vrijbroekpark, © Visit Mechelen, p. 52 / Kruidtuin, © Stad Mechelen, p. 52 / Tivolipark, © Nicole Pigozzo, p. 52 / Stiltetuin, © Visit Mechelen, p. 52 / Wintertuin Ursulinen, © Josemy Signes, p. 53 / Ursulinenklooster, © Josemy Signes, p. 53 / Dijlepad, © Visit Mechelen, p. 54 / Dijle, © Kováts Mínea, p. 54 / Dijlepad, © Visit Mechelen, p. 54 / Hoekpand Leopoldstraat Willem Rosierstraat, © Regionale Beeldbank, p. 56 / Fietsers, © Stad Mechelen, p. 57 / Onze-Lieve-Vrouwstraat, © Beaucadre - Kaat Vandenbroeck, p. 60 / Bibliotheek Predikheren, © Kurt Beyers, p. 61 / Groot Begijnhof, © Stad Mechelen, p. 62 / Hof Van Busleyden, © Sophie Nuytten, p. 62

Met bijzondere dank aan al onze partners voor hun medewerking.

1. De inhoud van dit magazine is uitsluitend informatief en vormt geen onderdeel van een offerte of contract. Ciril NV kan niet aansprakelijk worden gesteld voor verlies of schade als gevolg van directe of indirecte acties op basis van de inhoud.

2. Alle interne en externe afbeeldingen van de projectontwikkeling zijn computergegenereerde afbeeldingen. Alle gebruikte afbeeldingen zijn louter illustratief. Meubilair weergegeven in afbeeldingen en plannen is niet inbegrepen in de verkoop.

3. Alle plattegronden zijn bij benadering, er kunnen geen rechten aan ontleend worden.

Maten op de tekening aangegeven kunnen afwijken van de uiteindelijke uitvoeringsplannen..

4. De projectnaam Maarten is bedoeld voor marketingdoeleinden. De namen Rosierpark en Vaartstraat zijn niet definitief.

COLOFON

VOLOP GROEN

Een nieuw park vormt het hart van Maarten, open voor iedereen.

LEKKER STEDELIJK

Een echt stukje stad-in-de-stad, een nieuwe straat en een nieuwe plek om te wonen.

PRETTIG GEMENGD

Een buurt voor iedereen: van jonge gezinnen tot actieve senioren.

KNAP ARCHITECTURAAL

Een ontwerp op maat van mensen en van Mechelen, met knappe gebouwen in warme materialen.

LUCHT EN RUIMTE

Ruime woningen en appartementen met veel plaats voor jezelf.

HEEL BEREIKBAAR

Een ondergrondse parking, veel plaats voor je fiets, vlakbij het station en de stadskern.

LEUK WONEN

Een gloedniewe buurt op een onontgonnen plek vol mogelijkheden. Een nieuwe start!

BEN-WONEN

In Maarten woon je Bijna Energie Neutraal: minder energiekosten én beter voor het milieu.

BENIEUWD NAAR MAARTEN?

Ontdek alles over het nieuwe Mechelse woonproject tussen park & vaart op www.maartenmechelen.be