Revista N° 263 - Febrero 2018

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CIFRAS La Revista de la Construcción AÑO 27 | N°263 | FEBRERO 2018

STAFF Director General Arq. Jorge Alberto Benet Contenidos y Redacción Arq. Jorge Alberto Benet Arqta. Nanci García Administración Janina Palacios editoracifras@gmail.com Costos Arq. Carlos Barducco carlosbarducco@yahoo.com.ar Puesta en página L.D.C.V. M. Victoria Göldy Distribución Santa Fe provincia y Entre Ríos provincia. Este de la provincia de Córdoba.

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Revista CIFRAS autoriza la publicación parcial o total de los artículos y datos del presente ejemplar citando la fuente. El contenido de los artículos no precisamente expresan la opinión de la editorial.

Una buena noticia

Habrá nueva convocatoria de ProCreAr Ahorro Joven en 2018 El subsecretario de Desarrollo Urbano y Vivienda, Ivan Kerr, afirmó que quienes en el plan Ahorro Joven "pasaron el puntaje de corte" pero no fueron seleccionados en la primera oportunidad, serán convocados a nuevos llamados durante el año y obtendrán un puntaje inicial.

del Estado que va a duplicar el ahorro, más un crédito hipotecario para adquirir vivienda".

Cuantificó que "hay que ahorrar un mínimo de un 5% que serán unas tres mil UVAs al valor de hoy y el Estado va a dar hasta 12.000 UVAs, cerca de $255.000 de subsidio que sumados al ahorro que generen van a cubrir prácticaLuego de que se dieran a conocer los 40.000 mente el inicio que pide el banco, y el resto beneficiarios del plan Procrear Ahorro Jo- lo va a dar el banco en el crédito hipotecario". ven y recordar en un mes se habían inscripto Respecto de la particularidad de que el 80% 235.000 aspirantes, Kerr anunció que "aque- de los beneficiarios son solteros y sólo 10% llos que pasaron el puntaje de corte los con- casados, manifestó: "creo que hay muchas vocaremos a nuevos llamados en el año y le familias que no están casadas formalmente". daremos un puntaje adicional".

"La verdad que en el sistema de puntaje da "La necesidad de vivienda de acuerdo al défi- más puntos por el hecho de tener hijos que no cit que tenemos en la Argentina es enorme y tenerlos. La prioridad está en quienes tienen todo lo que hacemos siempre es insuficiente", familia, lo que pasó es que el 80% de quienes reconoció. se inscribieron denunciaron ser solteros", ex"Esta línea tiene la particularidad de ser des- plicó. tinada a los jóvenes y permite durante 12 me- Sobre los requisitos para acceder a la línea de ses efectuar el ahorro inicial que los bancos Procrear Joven, dijo que el sistema de puntaje exigen para otorgar un crédito. Lo del ahorro "tiene en cuenta los ingresos, la composición inicial era el principal reclamo de los jóvenes familiar, si hay casos de discapacidad, si hay que no contaban con este anticipo", explicó. adultos mayores y la vivienda en la que habi"Hemos hecho la selección de los 40 mil be- tan; si alquilan, si viven prestado". "El ingreso neficiarios iniciales que van a poder hacer el es de dos salarios mínimos, $ 18 mil pesos, y el ahorro inicial y que van a tener un subsidio máximo es de cuatro salarios", concluyó Kerr.

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Edificio PROJECT 9 de Julio 2328.

CRECEN Y SE AFIANZAN EN EL MERCADO

Edificios

en la ciudad de

Finalizando el edificio Project ubicado en 9 de julio 2328, Cifras dialogó con el Arq. Guillermo Demaría y con la contadora Andrea Barone, parte del equipo de A&D Arquitectura & Desarrollo.

No sólo detallaron sus propuestas, anunciaron también la realización de un desarrollo urbano de características sobresalientes en la zona de barrios privados cercanos a la ciudad de Santa Fe.

PROJECT

Santa Fe...

Arq. Guillermo Demaría

“Estamos muy conformes entregando prácticamente todos los departamentos; se vendieron 94 unidades y eso hace que todo cierre.”

sentando en 9 de Julio ya estemos comenzando otro, ahora en San Jerónimo al 2069.

Ambos desarrollados comercial y legalmente bajo la figura de fideicomiso al costo.”

“Desde el inicio conformamos un equipo al frente de A&D, con diferentes profesionales específicos cada uno en su materia, eso nos organizó muy bien en el trabajo y en la logística pero a la vez le transfirió respaldo a los clientes que ven resueltas sus dificultades o dudas a cada paso".

“Por ejemplo desde lo comercial, en las obras que ya está comenzada su estructura, tratamos de mantener las 24 cuotas, no obstante vamos adaptándonos a los cambios y a las necesidades de la gente, del mercado.”

C.P.N. Andrea Barone “Esto es un buen negocio, desde que empezamos hasta que terminamos nadie perdió.

O sea, alguien que compró un departamento y entró en un fideicomiso en pozo con $600.000, hoy tiene un departamento de $1.8000.000.”

"También los contratistas tratan tanto con los arquitectos como con la parte contable, vamos haciendo como múltiples controles para tratar de optimizar siempre al máximo los recursos, para proteger a nuestros clien“No descuidamos jamás los aspectos constes, a los inversores.” tructivos para lograr buenas rentabilidades".

“Esta cadena de trabajos hace que terminan- Hemos buscado siempre un estándar de cado un edificio como este que estamos pre- lidad".

"No obstante sobre la marcha si surgen cambios que favorecen a optimizar calidades lo consensuamos y pasamos por ejemplo a trabajar con un piso flotante de excelente calidad o su correlato en un porcelanato.”

“Desde A&D además de llevar adelante obras propias, “Los Project”, estamos actualmente en una obra más chica donde el inversor confió en nosotros para que se la llevemos adelante.”

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Otro emprendimiento en marcha de A&D Desarrollos "La Reserva", hoy en día, es un campo. Pero ahí cuentra entre el puente que cruza la autopista tenemos -prácticamente- ya invertidos casi 4 en la zona de los Country y Aires del Llano. años de trabajo. ” Allí hay un lunar muy importante forestado de años y es nuestra prioridad preservarlo.”

“Eso va a ser un barrio cerrado con lotes individuales y también macrolotes donde vamos “Además de preservar lo existente queremos a armar condominios de planta baja y 3 pisos contribuir con el medio ambiente y a la vez como la normativa así lo prevé para esa zona bajar costos de uso trabajando en las áreas de Santo Tomé. También en un lote externo y comunes, urbanas, con iluminación a base de contiguo planteamos un centro comercial que paneles solares con cero consumo, tratamienresponderá a una población demandante que to del agua, etc.” pronto llegará a los veinte mil habitantes.”

“Es un proyecto que está muy en firme avan“Para ubicarnos en dónde está La Reserva po- zando en su parte legal y que seguramente demos decir que es el área verde que se en- nos abocará en los próximos años.”

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Bancos que los ofrecen, con qué tasas, plazos y cuotas

Las líneas de créditos hipotecarios UVA de Argentina

Según los datos del Banco Central, hay 17 entidades que tienen este tipo de préstamos. Las tasas van desde el 5% al 10% real, ya que eso es sobre la inflación. La cuota inicial más baja es de $ 567 por cada $ 100.000 de crédito. Un cuadro comparativo interactivo.

Según los datos del Banco Central, hay 17 bancos que hoy por hoy ofrecen créditos hipotecarios en Unidades de Valor Adquisitivo (UVAs), con tasas que van desde alrededor del 5% hasta el 10% real –ya que se suman a la actualización por inflación- y cuotas que arrancan en los 567 pesos por cada $ 100.000 de crédito, suponiendo que se saca a 30 años.

La cuota inicial más baja del mercado la tiene el Banco Nación, de acuerdo a los datos del Régimen de Transparencia (son datos que informan los bancos al Central).

El máximo que presta la entidad son $ 2.984.000 (hoy equivalentes a unos 150.000 dólares). Con $ 567 cada $ 100.000, la cuota inicial para sacar esos u$s 150.000 de crédito rondaría los $ 16.900.

Pese a que el Nación tiene la cuota inicial más baja, la mejor tasa –lo que tiene impacto en el costo total del préstamo- la ofrece el Banco de Córdoba: UVA + 4,85% de tasa efectiva anualque resulta en UVA + 5,10% anual de costo financiero efectivo (es decir, incluyendo comisiones y gastos).

BANCO

T.E.A. (1)

C.F.E.T. (2)

MONTO MÁXIMO

PLAZO MÁXIMO

CUOTA INICIAL (3)

BBVA FRANCÉS (*)

UVA + 8,19

UVA + 8,29

$15.000.000

30 años

$734

CIUDAD BS. AS (*)

UVA + 6,59

UVA+6,73

$2.800.000

30 años

$636

CÓRDOBA (*)

UVA + 4,85

UVA + 5,10

$1.600.000

20 años

$767

CREDLCOOP (*)

UVA + 8,20

UVA + 8,64

$6.000.000

20 años

$865

GALICIA (*)

UVA + 7,90

UVA + 8, 19

$5.000.000

30 años

$727

HIPOTECARIO (*)

UVA + 9,92

UVA + 10,17

$5.000.000

30 años

$1.032

ICBC (*)

UVA + 8,84

UVA + 8,94

$15.000.000

20 años

$960 $737

ITAU (*)

UVA + 8,19

UVA + 8,36

Sin límite

30 años

LA PAMPA (*)

UVA + 7,12

UVA + 7,29

$5.000.000

30 años

$763

MACRO (*)

UVA + 8,19

UVA + 8,25

$16.000.000

20 años

$835

NACIÓN

UVA + 7,23

UVA + 14,27

$2.984.000

30 años

$567

PATAGONIA

UVA + 7,76

UVA+9,71

$15.000.000

30 años

$910

SAN JUAN (*)

UVA + 7,76

UVA + 8,07

$5.000.000

20 años

$823

SANTANDER RÍO (*)

UVA + 7,70

UVA + 8,25

$15.000.000

30 años

$730

SUPERVIELLE (*)

UVA + 8,73

UVA + 8,73

Sin límite

30 años

$761

TIERRA DEL FUEGO (*)

UVA + 5,12

UVA + 5, 12

$3.000.000

15 años

$793

TUCUMÁN (*) UVA + 8,19 UVA + 8,25 $16.000.000 20 años $835 En esta entidad, el tope de crédito es de $ 1,6 millones, apenas más de u$s 80.000. Con una (*) Los clientes que acrediten haberes en la entidad pueden tener condiciones más favorables. cuota inicial de $ 767 cada $ 100.000, la cuota (1) Tasa efectiva anual. inicial por un crédito de ese monto sería de $ (2) Costo financiero efectivo, incluye comisiones y cargos.

12.272 (si en el Nación se sacan u$s 80.000, la (3) Cuota inicial cada $ 100.000 a plazo máximo. cuota inicial hoy sería de $ 9072).

Francés otorgan hasta $ 15 millones (algo tope de 20 años y el de Tierra del Fuego, de En cuanto a los montos, Supervielle e Itaú son, más de u$s 750.000). El tope más bajo es el 15 años. En la mayoría de los casos, las condide los 17, los únicos que no tienen limitaciones. del Banco de Córdoba. ciones pueden mejorar para los clientes que El de Tucumán y el Macro prestan hasta $ 16 Finalmente, 10 de los 17 bancos que tienen depositan sus haberes en la entidad. millones (algo más de u$s 800.000), mientras créditos hipotecarios UVA los otorgan con un que el Santander, el Patagonia, el ICBC y el plazo máximo de 30 años; otros seis tienen un Fuente: El Cronista.

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Vivienda familiar antes de la remodelación.

Vivienda familiar luego de la remodelación.

El antes y el después, por

el Arq. Eduardo D'Odorico

Con 35 años de trayectoria en la profesión

La experiencia -siempre fascinante- de la reforma y ampliación de una vivienda en esquina y en un lote de escasa dimensiones, fue la oportunidad de encontrarnos con el Arq. Eduardo D'Odorico.

Conversamos con él –también- más allá de esta obra y en relación directa a sus 35 años en la profesión.

“Si, bastante, me recibí en el año 82, muchos “La mayoría de nuestros clientes son privados años de trayectoria, de trabajo y de algunos porque lo que desarrollamos es obra privada, y aciertos y algunos problemas también.” particularmente el tema abordado siempre fue “Como se hace para construir un estudio como la vivienda. También hemos desarrollado locales el nuestro? Que buena pregunta. Mirá, yo traje comerciales, oficinas, edificios en propiedad hola experiencia de compartir o, mejor dicho, de rizontal, pero el fuerte es la vivienda individual.”

o con la misma cantidad de necesidades pero la quieren distinta; entonces hay que saber interpretarlos para darle la respuesta que necesitan.”

“Y el cliente es generalmente una familia, con lo cual hay más elementos a tener en cuenta y hay que interpretar el modo de cómo viven o cómo quieren cambiar de vida. Llegamos hasta un video realista, hemos hecho videos 360° como para mostrarle el mínimo detalle, con mobiliario e iluminación de ciertos ambientes que son complejos de entender".

formar parte de un estudio de otro arquitecto, “Cuál es la clave de la continuidad?, no sé cómo que en su momento tenía mucho trabajo". lo ven los otros, yo de una sola forma, trabajary "O porque te fuerzan o porque tomas la deci- exigirme para dar lo mejor de mí... A las cosas sión -o por el motivo que sea-, empezás a buscar hay que hacerlas bien... sea como sea, pero hay tus clientes, a hacer tu propio recorrido y, en ese que hacerlas bien. Eso, a la larga, el cliente lo ve recorrido, a veces cuando te va bien comenzás y lo valora, porque te minimiza los problemas "Lo que no quiero encontrarme es con alguien a necesitar ayuda. Y cuando la necesitas, incor- que podes tener con el cliente, que de hecho se que me diga: «Ah, pero esto no es lo que yo queporas gente, y en la medida en que el volumen dan en una obra.” ría…» Entonces uno hace el esfuerzo por interde trabajo lo permite, ese grupo se consolida y “No hay dos clientes iguales: los dos pueden pretarlo e ir mostrándole la evolución de la idea querer una misma casa, con la misma superficie y si se va acercando a lo que ellos quieren.” se agranda, eso fue lo que nos pasó.”

Ingreso por sector de cochera.

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Sector living-comedor.

Remodelación de una vivienda familiar “Acá el desafío fue muy grande. Un matrimonio joven, con dos chicos; con necesidades de más espacios; de lugares para reunir la familia, que amplia es muy numerosa, atender amigos y demás...”

que cuando uno pasa por la casa, no se nota que es una reforma, y ese es otro desafío para los profesionales: uno pasa y ve que es una casa nueva y algo moderno, contemporáneo. Creo que los únicos que saben que es una reforma integral son los vecinos.”

“Como condicionantes un terreno chico, en ochava, irregular... y una casa que tenía nada más que dos dormitorios y vulnerando lo que es el reglamento actual de edificación. Lo que convenía hacer era demolerla pero si la demolíamos un montón de beneficios de poder usar espacios lo perdíamos; lo analizamos y modificando tres paredes y algunos techos, pudimos duplicar la superficie existente de la casa.”

“El momento de la construcción viene bien; viene carreteando hace rato pero pienso que llega el momento en el que está por despegar.

Creo que se están ordenando las cosas como para que sea, a futuro, un buen año. Nosotros -gracias a Dios- ya tenemos programadas obras para todo este año así que pienso que va a venir muy bien.”

“Esta casa era un chalecito de ladrillos vistos de 15, con techo de chapa y un cielorraso de yeso.

Nosotros le incorporamos doble cochera; piscina; quincho; lugar de reunión; le ampliamos el comedor; pusimos dos dormitorios; tiene ahora tres baños; también tiene jardín que antes no tenía;…. conseguimos ofrecerle lo que ellos querían... y están contentos muy contentos.”

Memoria descriptiva del Estudio

Por otro lado, estaban las limitaciones reglamentarias para poder edificar en esta zona con retiros de frente y alturas máximas bien definidas, un terreno triangular, chico y en ochava.

Con el análisis se determinó que convenía aprovechar lo ya construido y no realizar una demolición total, porque la distribución existente de la planta baja nos permitía agregar una mayor superficie que la máxima permitida según la reglamentación actual.

Entonces la propuesta fue mantener lo edificaEsta fue una obra muy particular porque nos do, modificar los espacios para adecuarlos a las nuevas necesidades de la familia y agregar una planteaba un desafío muy grande.

Por un lado, el Cliente: una familia joven con dos planta alta retirada, lo que nos permitió duplicar hijos varones que compraron la casa (construi- la superficie cubierta total de la casa original.

da en el año 1950) por la excelente ubicación y por el arbolado de las veredas, y en particular por el imponente pino en el jardín de la ochava.

“La ventaja o lo bueno de esta intervención es Necesitaban ampliarla para tener dos dormi-

Dormitorio matrimonial.

torios para los hijos varones en planta alta, y el matrimonial que quedaría en planta baja, espacios más cómodos, un lugar amplio de reunión familiar o con amigos, un patio con piscina, una cochera doble y mantener el jardín del frente.

Fue así que demoliendo sólo 3 paredes, abriendo algunos vanos pudimos expandir la planta baja y hacer la estructura para soportar la planta alta que contiene 2 dormitorios para los hijos.

Sector de baño y ducha.

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Planimetría planta baja.

El resultado fue muy ventajoso, porque la propuesta formal es moderna, lográndose una unidad formal sin notarse que es una reforma (solo lo saben los vecinos), y se pudo adecuar la casa a todas las necesidades de planteadas por el Cliente: espacios más amplios que permitieran reuniones familiares y de amigos, sectores sociales e íntimos más definidos, la utilización del patio como expansión de la casa y la cochera doble, que con el apoyo de un asador con horno y mesada, facilita las reuniones bajo techo durante los meses de verano junto a la piscina.

Planimetría planta alta.

bos pisos, revoques atérmicos exteriores hacia el oeste y el sur para mejorar la aislación de las paredes antiguas, cámara de aire ventilada con doble aislación de lana de vidrio entre cubierta de chapa y cielorraso, llegando a los 100mm de espesor.

Aberturas de aluminio con Doble Vidriado Hermético y cortinas de enrollar regulables, ventilación cruzada en todos los ambientes, circulación pasiva del aire caliente de la casa en verano que se extrae por un conducto en el cielorraso de la escalera.Esto disminuye el uso El jardín del frente que rodea la casa a la som- de los aire acondicionados Categoría A (máxibra de los árboles permite filtrar el sol del oeste, ma eficiencia y menor consumo de energía) y el generando también un agradable lugar de estar de un sistema de calefacción por radiadores de aprovechando la tranquilidad del lugar. agua que da seguridad y confort.

Además se logró la incorporación de 3 baños: en la planta baja el baño existente se adaptó como baño social, se agregó otro para el dormitorio en suite y el tercero para la planta alta.

La utilización de colores claros en las paredes interiores disminuye la necesidad del empleo de la luz artificial. Todos los artefactos de iluminación poseen lámparas led de alto rendimiento.

Dado que la reforma fue significativa, se consiguió adecuar la vivienda a los nuevos estándares de confort con criterios sustentables y bioclimáticos: para ello se utilizaron losas alivianadas con poliestireno expandido para mejorar la aislación acústica y térmica entre am-

El resultado de la propuesta final es de rasgos formales simples, destacando el ingreso y la utilización de piedra natural en contrapunto con el revestimiento plástico. La iluminación se utilizó como recurso complementario para destacar las bondades de la casa.

Sector de cochera y piscina.

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FICHA TÉCNICA

OBRA: Casa 2C – Reforma y ampliación SUPERFICIE CUBIERTA: 193,30M2 AÑO CONSTRUCCIÓN: 2017 PROY. Y DIREC.: Arq. Eduardo D’Odorico COLABORADORES: Arq. Guillermo Fernández; Leonardo Humeler; Luis Arriola.

DOMICILIO: Pedro Díaz Colodrero 1875, Santa Fe, Argentina.

FOTOGRAFÍA: Ramiro Sosa CONTACTO estudio@dodorico-arqutiecto.com.ar WEB www.dodorico-arquitecto.com.ar FACEBOOK facebook.com/ArquitectoDODORICO HOMIFY homify.com.ar/profesionales/78653/d-odorico-arquitectura-obras INSTAGRAM instagram.com/dododoricoarquitectura/

Fachada de noche.

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CIFRAS UNIVERSITARIA

Formación y capacitación

FADU organiza nuevos cursos de posgrado para 2018

La Secretaría de Posgrado de la Facultad de Arquitectura, Diseño y Urbanismo de la UNL renueva su oferta de cursos de actualización, capacitación y formación. Comenzarán a dictarse a partir del mes de marzo.

La propuesta académica diseñada por la Secretaría de Posgrado de la FADU-UNL para 2018 comprende cursos de actualización profesional, de formación continua - en el marco de una nueva cohorte de la Maestría en Arquitectura y de sus carreras de Especialización y Doctorado - y de capacitación. El dictado estará a cargo de docentes de la Facultad y profesores invitados del país y del exterior.

- Preservación y Conservación del Patrimonio.

- Arquitectura educativa. Proyecto y gestión.

- El proyecto complejo de la arquitectura para la salud.

- Proyecto Museográfico.

- Administración y control de proyectos.

- Nuevos Paradigmas en el Diseño.

Se destacan las siguientes propuestas: - Patologías de la construcción - Eficiencia energética en viviendas.

- Energía solar térmica.

- Construcción sustentable.

- Building Information Modeling (BIM) para la integración del Diseño, Proyecto y Construcción.

- Gestión y control de información para el desarrollo y la administración de activos inmobiliarios.

- Arquitectura y turismo sustentable.

- Sistemas de Acondicionamiento Climático.

- Luminotecnia, mediciones, evaluaciones, monitoreo y eficiencia de nuevas tecnologías de instalaciones.

- Diseño y Evaluación de Puestos de Trabajo.

- Arte y Comunicación en la Representación Gráfica.

- Cooperación para Proyectos Sociales de Mejoramiento del Hábitat.

- Diseño de producto.

- Taller de diseño y modelado del espacio 3D con orientación en set design.

Capacitación Los cursos de capacitación abordan el estudio de temas propios de las disciplinas no contemActualización profesional Los cursos de actualización profesional están pladas en la formación del graduado, aportandirigidos a graduados, alumnos avanzados de do conocimientos que complementan dicha grado y no graduados que justifiquen, a través formación. de su formación previa, las condiciones reque- La propuesta para el 2018 incluye cursos tales ridas. como:

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- Comunicación Digital y Community Management.

Formación permanente Los cursos de formación permanente correspondientes a las carreras de Doctorado y Maestría desarrollarán, entre otras, las siguientes temáticas: - Taller de Proyecto: Arquitectura y ciudad.

- Temas y problemas de Tecnología y Ambiente.

- Arquitectura del Paisaje.

- Forma y Materialidad .

- Tectónica.

- Teorías de la Arquitectura Contemporánea.

- Laboratorio de representación e ideación .

- Arquitectura. Formas, usos, significados.

- Espacio, territorio y naturaleza.

CONSULTAS Las consultas pueden realizarse, a partir del mes de febrero, en la Secretaría de Posgrado (2º Piso FADU-UNL, Ciudad Universitaria, Santa Fe) de lunes a viernes de 9 a 13 y de 17 a 20 h. Tel. + 54 (342) 4575100 int. 206 / + 54 (342) 4575114.

E-mail: posgrado@fadu.unl.edu.ar. + info: www.fadu.unl.edu.ar/posgrado

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Inversiones inmobiliarias

PILAY proyecta construir 25.000 departamentos en cuatro ciudades para respaldar el ahorro de clientes

Desde la firma precisaron que finalizan el año con 4.498 departamentos entregados y 1.841 en construcción simultánea en las ciudades de Santa Fe, Paraná, Rosario y Córdoba. garantiza el valor futuro de la inversión. En este contexto, se están ejecutando los Condominios Palos Verdes, que comprenden 476 departamentos en 14 torres. En la misma línea, el Condominios Los Pasos presentará 380 departamentos repartidos en siete bloques. Para su segunda etapa se proyectan 959 departamentos en 7 hectáreas.

Desde hace 40 años Pilay SA se posiciona como una empresa administradora de fondos de terceros con destino inmobiliario, con una propuesta única en el mercado que permite al pequeño inversor destinar sus ahorros de forma segura, rentable y planificada.

Su objetivo es gestionar los aportes mensuales de más de 30.000 inversores, computando los contratos vendidos por el Sistema Pilay hasta mayo de 2012 y los atinentes a los Fideicomisos Financieros Pilay I y II, volcándolo en forma directa a la construcción de proyectos inmobiliarios en las ciudades de Santa Fe, Paraná, Rosario y Córdoba para obtener una capitalización segura en el largo plazo.

En este marco, para los inversores incorporados al sistema hasta mayo de 2012, ya han entregado 4.482 departamentos, y tienen en construcción simultánea 1.837 más en estas ciudades. Mientras que para los Fideicomiso Financiero Pilay I y II se han entregado 16 departamentos en la ciudad de Santa Fe y se están construyendo otros 140 departamentos distribuidos en estas ciudades.

Córdoba Conocido actualmente como Bajada Pucará, en Córdoba se edifica uno de los proyectos más ambiciosos. Mediante un complejo de nueve torres con 872 departamentos y una inversión de 1.300 millones de pesos, hacia el este de la ciudad se emplazará el proyecto que llevará entre siete a nueve años. un vehículo jurídico moderno e innovador, bajo el mismo concepto y modalidad de negocios: un fondo de inversión directa respaldado en ladrillos.

A partir del lanzamiento de los Fideicomisos Financieros Pilay I y II, se prevén construir 25.000 departamentos en las ciudades de Santa Fe, Paraná, Rosario y Córdoba. Actualmente cuentan con más de 3.600 inversores para los que trabajan En este marco, ya han entregado 4.482 depar- convirtiendo su aporte en “ladrillos”. Así proyectamentos, y tienen en construcción simultánea tan cerrar 2017 con más de 200 millones de pesos 1.837 más en estas ciudades. Considerando la invertidos en obras bajo este modelo. innovación como un valor fundamental, su desafío Los condominios en Rosario durante cuatro décadas fue crear un nuevo con- Bauen Pilay Condominios es un paso más en la cepto de negocio proponiendo ahorrar en ladrillos evolución hacia una inversión segura y rentable, en pos de distintos objetivos de la vida. manteniendo la misma modalidad y el valor de las La propuesta es ahorrar contribuyendo al crecimiento de la economía real y a dar mano de obra transmitiendo en el seno de cada familia de ahorristas la cultura del esfuerzo y del estudio, que la empresa premia con puntos para poder licitar.

cuotas, potenciando la inversión que ya se está realizando pero en un nuevo horizonte, ofreciéndole al inversor la opción de mejorar su estilo de vida, con un perfil de arquitectura sustentable.

Durante este año ya se comenzó la construcción de los dos primeros edificios. El plan contará con 442 departamentos de un dormitorio y 430 de dos dormitorios, además de cocheras cubiertas para 350 posiciones.

Proyección del Gran Santa Fe La nueva urbanización sustentable de Pilay en Santo Tomé es el emprendimiento más importante de la empresa y estará disponible para su cartera actual de clientes e inversores del Sistema Pilay.

Consta de 50 hectáreas para edificar más de 1.700 departamentos bajo la figura de condominios, enmarcado en un Plan Maestro Integral que promueve los valores urbanos y ecológicos que plantea Santo Tomé y genera inversiones privadas en construcción y servicios.

El proyecto está emplazado en la zona de countries ubicado en la autopista Santa Fe-Rosario, a 10 minutos del centro de la ciudad, respondiendo Tendrá una ubicación privilegiada dentro de una a la necesidad de muchas familias de contar con Con el fin de contribuir al crecimiento del mer- de las áreas con mayor proyección urbana de Ro- la posibilidad de vivir cerca del centro, pero con cado de capitales, en 2012 se inscribieron como sario, donde se desarrollan numerosos proyectos un entorno mucho más sustentable y ecológico, Fiduciario Financiero ante la Comisión Nacional inmobiliarios de alta gama, rodeados por las zonas que ofrece una mejor calidad de vida rodeada de de Valores (CNV), para ofrecerles a sus inversores residenciales de Fisherton, Funes y Roldán, lo que espacios verdes y menos contaminación.

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Escuela Sustentable N°294 de Jaureguiberry (Uruguay).

Se construirá la primer escuela Inspirada en el proyecto desarrollado para la Escuela Sustentable N°294 de Jaureguiberry (Uruguay), desde marzo de 2018 comenzará la construcción de la primera escuela pública sustentable, en la localidad de Mar Chiquita, provincia de Buenos Aires, en apenas 45 días, con manos voluntarias.

Más de 200 personas de todo el país y el mundo llegarán a Mar Chiquita para construir, guiados por el reconocido arquitecto Michael Reynolds y su equipo de Earthship Biotecture, un nuevo edificio para la escuela pública N°12 del municipio de Mar Chiquita, al sureste de la provincia de Buenos Aires.

apoyo del Municipio de Mar Chiquita, ambos socios en este proyecto que busca instalar un modelo de desarrollo local sustentable a través de la educación.

Se trata de una iniciativa de Tagma, la organización uruguaya que en 2016 construyó la primera escuela pública autosustentable del continente en la localidad uruguaya de Jaureguiberry. Un edificio construido con materiales reciclados, que se autoabastece de agua, energía y calefacción, que produce alimentos y maximiza el uso de los recursos transmitiendo nuevos conocimientos y valores a los niños y niñas que lo habitan a diario y a la comunidad que lo rodea.

la tecnología, Ala tiene como misión fomentar el crecimiento de los chicos a través de experiencias al aire libre. Es por eso que la marca tiene como propósito alentar el “juego real”: explorando por ellos mismos el mundo que los rodea y aprendiendo de él.

Como el mayor colaborador del proyecto, Ala hace posible Una Escuela Sustentable como una nueva apuesta por la educación, reforEl proyecto cuenta con la participación de la zando su compromiso histórico con proyeccomunidad de Mar Chiquita y el apoyo de Ala, tos que promueven el desarrollo de los chicos Disney y DIRECTV, organizaciones comprome- ensuciándose. tidas con la educación en sustentabilidad y la En un mundo donde cada vez hay menos tiemconstrucción de un mundo sostenible. po para experiencias reales y más contacto con

Este proyecto también está en línea con su iniciativa Aprendiendo al Aire Libre, un movimiento global de Ala que propone hacer del aprendizaje y del juego al aire libre una inspiración, que alcanzó a más de 30.000 chicos de Una Escuela Sustentable Argentina se enmar- 300 escuelas argentinas en los últimos meses. ca dentro del PLANMAR, una iniciativa desa- “Como una de las marcas sustentables de Unirrollada por la asociación civil Amartya con el lever, estamos muy orgullosos de ser los prin-

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cipales impulsores de Una Escuela Sustentable.

Este proyecto se encuentra completamente alineado al propósito de Ala – el desarrollo y crecimiento de los chicos-, ya que además de generar un impacto social positivo, promueve que los chicos se responsabilicen por el cuidado del medioambiente, un aprendizaje fundamental para su desarrollo y su futuro”, aseguró Nicolás Zumino, Brand Manager de Ala Argentina. ESCUELA+ es un proyecto de DIRECTV, que actualmente brinda TV educativa en más de 700 escuelas rurales de Argentina, incluso en lugares remotos como la Antártida o el Impenetrable Chaqueño, así como en las más de 8.700 escuelas que son parte del programa en Latinoamérica, está presente en el establecimiento de Una Escuela Sustentable en Uruguay y también estará en el de Mar Chiquita.

La empresa busca contribuir desde su pantalla, comunicando las iniciativas y los valores que promueve Una Escuela Sustentable a través de contenidos audiovisuales que promuevan acciones en torno a la sustentabilidad y los testimonios de los voluntarios que inspiran y dan vida al proyecto.

“A través de ESCUELA+ queremos contribuir a

sustentable de Argentina que otras escuelas y sus comunidades puedan conocer el programa “Una Escuela Sustentable” y replicar sus iniciativas, miles de niños podrán acceder a información valiosa sobre sustentabilidad y voluntariado".

Management, The Walt Disney Company Latin America. Además, a través de ESCUELA+, Disney compartirá contenidos apropiados, seguros, inclusivos y de calidad para niños y jóvenes, consistentes con sus valores y con los más altos estándares de calidad, de gran valor educativo, considerando las necesidades vigentes de contar con más herramientas educativas orientadas a niños y niñas en edad pre-escolar y escolar.

"El edificio de la escuela es un medio de comunicación en sí mismo. Nosotros queremos producir el material audiovisual para que conozcan el proyecto aquellos que no la pueden ir a visitar y puedan replicarlo en sus escuelas y a partir de estas en su comunidad”, comentó Andrés Barbero, gerente de RSE de DIRECTV Una Escuela Sustentable Argentina El nuevo edificio utilizará en su construcción Argentina. más de 2000 cubiertas usadas, 4000 botellas Disney apoya Una Escuela Sustentable pory 8000 latas recicladas y contará con energía que se alinea con sus esfuerzos para brindar eléctrica a través de una red de paneles solares. herramientas a niños, niñas y jóvenes para que Por su método constructivo, la escuela se manpuedan desarrollar habilidades y así mejorar tendrá todo el año en una temperatura estable su futuro, además de fomentar el contacto de que oscila entre 18° y 25° y se abastecerá del ellos con la naturaleza. Esta iniciativa es un exagua de lluvia, reutilizándola en tres ocasiones celente proyecto para potenciar el aprendizaje antes de su disposición final. a través de una propuesta educativa innovadora, que promueve el desarrollo del pensa- En la construcción del edificio, además de los miento analítico, la capacidad de resolución equipos de Tagma y Earthship, participarán de problemas y la incorporación de hábitos unos 100 estudiantes de todas partes del munsaludables; llevada a cabo en el marco de un do que án el método constructivo, desarrollado edificio auto-sustentable, alineándose también por Reynolds, al mismo tiempo que construirán con nuestros valores ambientales, que buscan el nuevo edificio de la escuela 12° en apenas incentivar a los chicos a conectarse con la na- 45 días.

a la obra, generación de talleres educativos y trabajo comunitario en Mar Chiquita.

Sobre PLANMAR El PLANMAR es un proyecto de política pública de educación y desarrollo sustentable, diseñado especialmente por y para Mar Chiquita. Un proceso dinámico de construcción colectiva que se inició en 2015, bajo la facilitación de Amartya, con la Jefatura Distrital de Educación y la Secretaría de Ambiente de Mar Chiquita.

El programa Una Escuela Sustentable busca construir una red de escuelas públicas autosuficientes en América Latina, con el fin de generar un triple impacto: en los niños y niñas que habitan cada escuela, en la comunidad que las rodea y en la sociedad toda.

Para esto, se trabaja en los ámbitos educativo, comunitario y en el masivo con distintos mensajes que apuntan a favorecer un cambio cultural que impulse la protección al medioambiente, el uso racional de los recursos, la mitigación del cambio climático y que tenga como eje la sustentabilidad de las relaciones humanas.

El programa es una iniciativa de Tagma, una organización uruguaya sin fines de lucro, que articula la participación de diversos actores turaleza, adoptar hábitos sustentables y con- Además, decenas de voluntarios de la comuni- del sector público, el privado, la sociedad civil servar los recursos”, manifestó Belén Urbaneja, dad local, de las organizaciones involucradas y organizada, el sector académico y la comuniDirectora de Corporate Citizenship y Brand de todo el país, participarán en tareas de apoyo dad local.

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EXPOCON 2018

EXPOSICIÓN FEDERAL DE LA CONSTRUCCIÓN

24/05 al 27/05 Estación Belgrano

HASTA AQUÍ NOS ACOMPAÑAN LAS SIGUIENTES MARCAS Y EMPRESAS

Bv. Gálvez 1150 - Sta. Fe

MUEBLES CREATIVOS

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Habiéndose anunciado la remodelación de Avda. Freyre los desarrolladores responden con nuevas propuestas

Portal Avenida, el CAM 88 en ciudad de Santa Fe Poco tiempo pasó para que la actividad privada respondiera al impulso de las obras públicas que propone el Gobierno de la ciudad de Santa Fe. A la remodelación de Avda. Freyre la Desarrolladora y Constructora santafesina CAM, comunicó el lanzamiento del CAM 88, bajo el nombre de Portal Avenida, ubicado en Av. Freyre 3161, a pocos metros del Bvard. Pellegrini, del Club Atlético Unión y del Hospital Iturraspe, y también del tradicional Parque Juan de Garay.

Características del edificio - Edificio de planta baja y 20 pisos superiores.

- Unidades de 1 y 2 dormitorios, con amplios balcones aterrazados y superficies vidriadas con excelentes visuales.

- Dos niveles de cocheras.

- Lobby de ingreso con 2 Ascensores de última generación.

- Oficinas en Segundo Piso y SUM. - Flexibilidad en distribución espacial tipológica de acuerdo a necesidades del cliente.

Características técnicas de las unidades - Aberturas exteriores de aluminio línea de alta prestación con doble vidriado (DVH).

- Instalación para TV por cable, internet, telefonía y portero eléctrico.

- Instalación para aires acondicionados Split con circuito eléctrico independiente.

- Picos de gas para calefactores individuales.

- Griferías y artefactos de baño de alta calidad.

- Mesada de granito y mueble de cocina completo.

- Calefón instalado de marca reconocida.

- Revestimientos y pisos de porcellanato, con posibilidad de elección a gusto de cada cliente.

- Baños completos con vanitorys.

Planta tipo dpto. 1 dormitorio contra frente con terraza / Superficie: 117 m2 aprox.

Planta tipo dto. 2 dormitorios frente Superficie: 83 m2 aprox.

Portal Avenida se propone en el Bvard, más ancho de Santa Fe, rodeada de amplias veredas y gran arboleda, con un cantero central de más de 15 metros. Aquí una síntesis de lo propuesto.

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- Puertas interiores de madera.

- Frentes de placard con espejo.

- Instalación de agua fría y caliente termo fusionada.

Terminaciones opcionales Durante los plazos de construcción, cada propietario tiene la posibilidad de optar por terminaciones diferentes y brindarle un acabado personalizado a su departamento.

Estas modificaciones pueden incluir diferenciaciones en amoblamientos de cocina, colocación de interiores de placard, aberturas de interiores con marco de madera, bañeras con hidromasajes, y elección de pisos, entre otras.

Procrear empuja un seguro hipotecario para entregar más créditos con menos presupuesto Están avanzadas las conversaciones entre la Superintendencia de Seguros del Ministerio de Finanzas, el programa de viviendas ProCreAr, el Ministerio de Interior, de quien depende, y el Banco Central para poner en marcha una serie de reaseguros para darle más sustentabilidad al sistema de subsidio al acceso a viviendas, en momentos de ajuste presupuestario.

El titular de ProCreAr, Iván Kerr, explicó a El Cronista que está definida la puesta en marcha un seguro hipotecario, que cubriría el riesgo de no pago de los préstamos a los bancos.Actualmente, el ProCreAr subsidia, con fondos del Presupuesto, el 30% de los créditos que se otorgan bajo el programa de promoción de primeras viviendas y viviendas jóvenes. Durante 2017, 15.000 familias accedieron a sus casas con este plan. Pero sucede que el riesgo de incobrabilidad de los pagos produjo dos efectos. Por una parte, que los bancos otorgan financiamiento de sólo entre 60% y 70% de de las propiedades. "Con el seguro hipotecario, el banco va a poder asistir entre 80 y 90%. Es decir, podrían reducirse los fondos necesarios hasta 10% del valor de la propiedad", explicó Kerr.

Por otro, que el foco del ProCreAr está entre aquellos que cobran hasta dos salarios mínimos. "Los que perciben entre tres y cuatro salarios, comienzan a solaparse con los que pueden acceder a una línea en UVA de los bancos, lo cual permite liberar fondos presupuestados para los subsidios", agregó.

El presupuesto 2018 para viviendas, ProCreAr, Fonavi, que administran las provincias, y otros

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programas del Ministerio de Interior, es de $25.000 millones, apenas $ 1000 millones más de lo presupuestado en 2017, y el de Procrear pasó de $ 9.000 millones a $ 10.000 millones.

El aumento presupuestario fue de apenas 5 % en un año. "Permitiría aumentar en 40% la cantidad de préstamos a otorgar", explicó el funcionario.

El seguro, que en la jerga se conoce como de fist loss, es decir, que no contempla la pérdida total del activo por la incobrabilidad, según los primeros cálculos, tendría un costo de entre 6% y 10% del valor del crédito, con una maduración de 20 años.

Hay todavía dos cuestiones por resolver. La primera, que salga del Congreso la ineludible sanción de la ley de Inversiones Productivas la Ley de Mercado de Capitales, que con media sanción de Diputados debe esperar la reactivación "regular" de las actividades legislativas.

El proyecto habilita a las compañías de seguros a emitir seguros financieros, algo actualmente vedado. La segunda condición es que se salde un debate interno en el Gobierno, acerca de quién ofrecerá los seguros, si habrá un primer paso desde el Estado, a través del Banco Nación, del Hipotecario, o de la creación de un

fondo ad hoc, o si se creará el instrumento para que lo desarrolle el sector privado. Esta última sería la opinión del Banco Central.

Para los técnicos del ProCreAr, un posible futuro para la institución es constituir algo así como una "Sociedad de Garantías Hipotecarias", que además tenga ingerencia en otra cobertura en ciernes: un seguro de descalce del valor de las UVA (atadas a la inflación) del CVS (coeficiente de variación salarial), el mayor riesgo que tiene el sistema estrella del financiamiento a la vivienda, para el cual otros países le han dado diversas soluciones, desde fondos estatales a seguros privados.

"En algún momento se barajó que fuera un swap que debieran tomar los bancos, pero se optó por un seguro. El valor que tendrá esta cobertura, asegurando a plazo, es que puede apuntalar las calificaciones de las futuras cédulas hipotecarias", explicaron.

Precisamente, esas cédulas serían las que permitirían a los bancos la securitización de las carteras, de modo tal que los bancos emisores puedan generar fondeo adicional para el financiamiento de viviendas.

Fuente: El Cronista

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El crédito hipotecario sigue creciendo en Argentina El crédito hipotecario alcanzó un stock de $133.838 millones en 2017 y el Gobierno apuesta a que se duplique este año, con una creciente participación de la banca privada.

¿Cuánto debería pagar hoy por mes si solicitara diciembre el costo de sus préstamos para la viun crédito hipotecario? ¿Cuáles son las tasas de vienda, cumple dos objetivos: primero, permite cada banco y las distintas opciones? al usuario saber el monto máximo aproximado LA NACION desarrolló un simulador que le de crédito al que podría acceder de acuerdo a permite al usuario conocer sus posibilidades la oferta de cada banco; segundo, proyectar el de financiación de una manera práctica e inte- comportamiento de las primeras 36 cuotas, es ractiva. Además, se ofrece la opción de selec- decir, de los primeros tres años eligiendo distincionar escenarios posibles de inflación para los tos escenarios de inflación: optimista, moderapróximos dos años para estimar cuánto será el da y pesimista.

En dólares, el crédito para la vivienda llegó a US$7200 millones el año pasado, contra US$4300 millones de 2016, informó el Ministerio de Finanza, y benefició a unas 220.000 personas, con un monto promedio de créditos de 1,2 millones de pesos. aumento que deberá afrontar en las cuotas si opta por los préstamos en Unidades de Valor Adquisitivo (UVA), que se actualizan por la inflación.

Con el Diario La Nación uno puede calcular las cuotas de un crédito hipotecario para 2018 y los próximos dos años.

La aplicación muestra dos tipos de créditos. Los ajustados a inflación a través de UVAs y los de tasa mixta (tasa fija los primeros años y luego variable).

Al momento de analizar la conveniencia de un préstamo para vivienda es necesario entender que el monto a solicitar está condicionado por el sueldo y la edad, entre otras variables. La calculadora, actualizada con las nuevas tasas luego que la mayoría de los bancos aumentaran en

Bajo estas dos líneas de préstamos, el comparador despliega información de los principales bancos del país, oficiales y privados: Nación, Provincia, Ciudad, HSBC, Supervielle, Santander Río, Hipotecario, Macro, Galicia, Francés, Itaú, Credicoop, Patagonia y ICBC.

Pantalla de inicio. Ingreso de datos.

Resultado. La aplicación brinda información detallada de los principales bancos del país, oficiales y privados .

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CIFRAS UNIVERSITARIA

Mariana Giobando y María Lucila Villalba, primeras DI de la provincia.

La provincia de Santa Fe ya tiene sus PRIMERAS DISEÑADORAS INDUSTRIALES La Licenciatura en Diseño Industrial de la Universidad Católica de Santa Fe cuenta con las dos primeras egresadas de la provincia de Santa Fe. Las flamantes licenciadas, Mariana Giobando y Lucila Villalba, defendieron sus Trabajos Integradores Finales con la presencia del tribunal evaluador conformado por el DI. Martín Dalponte, Gabriela Alvarez y Augusto Vecchio Tibau Poebes.

Además estuvieron presentes los docentes que acompañaron el trayecto de las graduadas durante estos 5 años, el Decano y el Secretario Académico de la Facultad de Arquitectura, el Director de la Carrera de Diseño Industrial, DI Gonzalo Savogin y un gran número de amigos y familiares.

Los TIF presentados tuvieron como objetivo primordial el mejoramiento de los espacios públicos desde dos miradas diferentes.

La propuesta “Sumus Aqua”, de Lucila Villalba, se centró en la necesidad de nuevas y mejores fuentes de agua potable en la ciudad de Santa Fe. Teniendo en cuenta la gran cantidad de espacios verdes con los que cuenta la localidad, las personas que disfrutan de ellos realizando actividad física y las altas temperaturas que se registran, la idea se basó en la posibilidad de

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que las personas accedan de forma gratuita a y pasantías, contando con la permanente tueste recurso a través de diferentes fuentes, toría de los docentes. concientizando sobre la finitud del mismo.

Gracias a un convenio recientemente firmado Por su parte, Mariana Giobando presentó entre la Unidad de Vinculación Tecnológica “Encuentro”, un proyecto que propone un sis- (UVT) de la UCSF con un reconocido Instituto tema de mobiliario urbano para ser utilizado de Traumatología y enfermedades óseas de la en los espacios públicos de la ciudad. El obje- ciudad de Santa Fe, las flamantes licenciadas tivo del mismo es generar una experiencia de fueron convocadas para conformar el equipo encuentro a través de diseños que promuevan de trabajo. la comodidad de las personas a la hora de sen- De este modo, la Universidad que las acomtarse o recostarse en plazas, playas, paseos de pañó en su trayecto de formación académica, la ciudad, etc; también pensado como una for- hoy les brinda la oportunidad de continuar ma de interrelación entre las personas. con su desarrollo profesional.

Una vez más la UCSF se instala como pionera en Santa Fe y zona por su propuesta educativa que, en este caso, destaca a la Facultad de Arquitectura, a través de Diseño Industrial.

El camino que empezó en el 2013 de la mano de una nueva propuesta educativa, con docentes, alumnos y personal de la UCSF que apostó y confió, hoy corona uno de sus ciclos, Así, se confirma la misión de dotar a la región con las primeras Diseñadoras Industriales de de profesionales formados para integrar co- la provincia. nocimientos, metodología, tecnología y creatividad como respuesta a las necesidades que EL DATO tienen las empresas al encarar la creación de Así como hoy egresan las primeras Linuevos objetos de producción industrial.

La carrera se distingue ya que, durante todo el cursado, los alumnos se integran progresivamente a las industrias, con las cuales se trabaja intensamente en un programa de cooperación, con prácticas profesionales asistidas

cenciadas en Diseño Industrial de la provincia, en 1960 la Universidad Católica de Santa Fe fue la precursora en formar arquitectos en la región, consolidando su visión innovadora.

ESTUDIO DE OPINIÓN

Gran optimismo sobre el futuro

El 75% de los encuestados cree que mejorará la actividad de la construcción en los próximos meses

te, la importancia relativa de esta respuesta a noviembre de 2016 y a mayo de 2017. Los continuó retrocediendo en comparación con inmobiliarios fueron los más optimistas. 56% declaró aumento de su actividad. Le siguen la EOC Nº 11.

El instrumento identificado como principal los desarrolladores inmobiliarios con 56% de En la treceava medición el Indicador arrojó competidor fue ‘bonos públicos argentinos’, respuestas positivas (ver cuadro 2). que el 75% de los encuestados considera que que llegó a concentrar 21% de las respuestas. Con respecto a los facilitadores para llevar habrá una evolución positiva de su actividad Respecto a la evolución de la actividad en los adelante el negocio, los actores de la cadena en los próximos doce meses y que el 15% ‘se últimos doce meses la mayoría de los encues- que respondieron la EOC Nº 13 consideraron mantendrá igual’. Sólo 9% opinó negativamen- tados señaló una reducción de su nivel de ac- como principales facilitadores del negocio te sobre el futuro próximo (ver cuadro 1). tividad. Del total, 38% indicó que su actividad al ‘crecimiento de la actividad económica’, al De esta manera, se ve un gran optimismo sobre disminuyó. Dentro de este grupo el 15% indicó ‘mayor financiamiento’ y al ‘crecimiento de las el futuro próximo entre los diferentes actores que la reducción fue de hasta 10% anual, 14% obras privadas’.

El Indicador de Expectativas del Estudio de Opinión Construya (IE-EOC) mide cómo evolucionará la actividad de la construcción en los próximos doce meses.

de la cadena de valor de la construcción que de 10% a 20% anual, y sólo 9% que fue superior En cuanto a la principal dificultad para llevar a 20% anual. Otro 35% señaló que se mantuvo adelante su negocio, fue la ‘presión impositiva’ formaron la base de 292 de este EOC. Del total, 28% refirió que su actividad crecerá y el restante 29% indicó que el mismo mejoró. que subió del 3º lugar en noviembre de 2016 al hasta 10%, 30% consideró que la mejora oscila- Desagregada por región, en Buenos Aires, 1º en la última medición. El factor ‘mayor costo rá entre 10% y 20% y el restante 17% se inclinó 33% consideró que creció, el 35% indicó que de construcción’ ocupó el 2º puesto. En tercer por un avance superior a 20% anual. hubo un mantenimiento de la actividad y 32% lugar se ubicó el ‘aumento del precio del metro cuadrado (en dólares)’.

El proyecto está emplazado en la zona de coun- que disminuyó. En esta región se registró una Respecto a las líneas de créditos hipotecarios mayor proporción de respuestas positivas que tries ubicado en la autopista Santa Fe-Rosario, (UVI/UVA – PROCREAR), el 66% de los connegativas. a 10 minutos del centro de la ciudad, responsultados considera que tendrán un “impacto diendo a la necesidad de muchas familias de Esto es algo que no se observaba desde marcontar con la posibilidad de vivir cerca del zo de 2014. Sumadas las respuestas positivas positivo/muy positivo” luego de un año. Los centro, pero con un entorno mucho más sus- y las de mantenimiento del nivel de actividad créditos UVI/UVA son los que generan mayotentable y ecológico, que ofrece una mejor alcanzaron una proporción de 68%, el segun- res expectativas al analizar el impacto al corto, calidad de vida rodeada de espacios verdes y do más elevado desde que se realiza el Estudio mediano y largo plazo. menos contaminación.

de Opinión Construya (el máximo, de 69%, se En cuanto a las alternativas de ahorro, 41% verificó en noviembre de 2013). de los encuestados calificó a la construcción Cuando se desagrega la pregunta por catecomo el mejor método de ahorro. No obstan- gorías, todas mostraron mejoras con relación

Cuadro 1. Proyección de la actividad para los próximos meses.

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Ver informe y gráficos completos en: - grupoconstruya.com.ar/actividades/estudio_de_opinion/ - cifrasonline.com.ar.

Cuadro 2. Evolución de la actividad en los últimos doce meses.

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TODOS LOS COSTOS

DE CONSTRUCCIÓN*

A ENERO 2018 Todos estos datos pueden ser consultados en: www.cifrasonline.com.ar

* PARA LA REGIÓN LITORAL DE LA REPÚBLICA ARGENTINA

TIPOLOGÍA Los valores publicados en esta sección corresponden a estudios de tipologías según se indica; son costos netos de producción industrial; con la adición final de GG (10-15%), Be (10%), IVA (21%); en su determinación se desarrollan técnicas habituales o estandares; los precios de los insumos son encuestados por Revista Cifras. Para mayor información dirigirse a: cifrasnews@yahoo.com.ar N° RUBRO 1 TRABAJOS PRELIMINARES 2 MOVIMIENTO DE TIERRA 3 ESTRUCTURAS 4 MAMPOSTERÍAS 5 CAPAS AISLADORAS

88m²

85m²

DEPÓSITO GALPÓN

COSTO NETO: $/M: $14.180.49

COSTO NETO: $/M: 14.884,46

COSTO NETO: $/M: 12.505,34

COSTO NETO: $/M: 9.176,07

PRECIO FINAL: $/M: 20.590,08

PRECIO FINAL: $/M: 21.612,25

PRECIO FINAL: $/M: 18.897,61

PRECIO FINAL: $/M: 13.878,81

VARIACIÓN*: +1,97%

VARIACIÓN*: +1,15%

VARIACIÓN*: +1,65%

VARIACIÓN*: +2,78%

*RESPECTO AL PRESUPUESTO ANTERIOR

*RESPECTO AL PRESUPUESTO ANTERIOR

*RESPECTO AL PRESUPUESTO ANTERIOR

*RESPECTO AL PRESUPUESTO ANTERIOR

MAT.

EJECUC.

TOTAL

% INC.

MAT.

EJECUC.

TOTAL

MAT.

EJECUC.

TOTAL

% INC.

77.395,59

6,20%

5.011,57

70.628,27

75.639,84

5,98%

11.758,84

924.298,94

936.057,79

3,31%

10.313,82

99.713,92

110.027,74

4,36%

0,89%

0,00

23.404,52

23.404,52

1,85%

0,00

261.523,01

261.523,01

0,93%

0,00

107.333,55

107.333,55

4,25%

38.286,77

43.711,27

81.998,04

6,57%

36.855,74

26.763,17

63.618,91

5,03% 3.598.574,41 4.101.278,36 7.699.852,77

27,24%

307.669,04

207.422,26

515.091,30

20,41%

139.359,62 151.293,46

290.653,08

23,29%

123.748,25 107.349,28 231.097,54

18,27% 1.453.905,27 1.735.985,92 3.189.891,19

11,29%

149.191,57

228.830,97

378.022,54

14,98%

0,26%

2.928,02

5,85%

114.422,05

7 REVOQUES

10.366,43 124.031,71

134.398,14

10,77%

5.322,88

0,42%

6.295,62

5.134,97

11.430,59

0,04%

4.032,67

3.310,66

7.343,34

0,29%

45.716,94 160.138,99

2.394,86

12,66%

151.424,96

121.307,79

272.732,75

0,97%

153.840,44

96.898,74

250.739,18

9,94%

12.390,39 112.224,88 124.615,27 11.153,55

9,85%

175.646,80 1.856.701,74 2.032.348,54

7,19%

2.985,08

19.950,26

22.935,34

0,91%

21.951,23

33.104,78

2,62%

245.988,89

614.783,86

860.772,75

3,05%

103.209,13

108.101,12

211.310,25

8,37%

3.749,21

8.609,48

12.358,68

0,98%

132.178,19

648.771,82

780.950,01

2,76%

8.254,98

11.057,43

19.312,40

0,77%

20.121,90

13.769,96

33.891,86

2,68%

586.959,47

407.332,99

994.292,46

3,52%

8.663,19

19.974,13

28.637,32

1,13%

25.309,78

44.538,49

69.848,27

5,52%

472.260,94

831.144,05 1.303.404,99

4,61%

22.422,69

36.416,33

58.839,02

2,33%

3.185,92

5.495,87

8.681,79

0,69%

83.766,44

121.498,71

205.265,15

0,73%

610,20

1.489,97

2.100,17

0,08%

8,07%

70.772,29

24.941,15

95.713,44

7,57%

1.311.512,26

364.600,85 1.676.113,11

6.846,13

0,55%

3.832,97

1.491,77

5.324,74

0,42%

178.010,26

80.369,72

114.321,52

9,16%

30.103,13

72.778,02 102.881,15

16.158,83

40.051,85

56.210,68

4,50%

18.159,43

44.928,75

63.088,17

68.617,10

29.358,97

97.976,08

7,85%

62.423,77

28.444,12

6.482,76

13.343,49

19.826,26

1,59%

6.373,12

13.046,70

0,00

0,00

0,00

0,00%

0,00

14.181,74

11.055,40

25.237,15

2,02%

464.575,01

656.341,96

1.120.916,97

100,00%

8 CONTRAPISOS

8.151,98

17.572,01

25.723,98

2,06%

9 CIELORRASOS

12.667,17

26.050,51

38.717,68

3,10%

10 REVESTIMIENTOS

24.636,91

16.466,99

41.103,90

3,29%

11 PISOS

14.461,14

29.096,58

43.557,72

3,49%

1.401,77

4.416,76

5.818,52

0,47%

78.278,30

22.460,47

100.738,76

4.970,02

1.876,11

15 PINTURAS

33.951,80

16 INSTALACIONES ELÉCTRICAS 17 INSTALACIONES SANITARIAS

TOTALES

% INC.

11.134,52

3.258,83

COSTO NETO

525.325,47 722.558,14 1.247.883,61

COSTO CON GG Y Be (SIN IVA)

630.390,56 867.069,77 1.497.460,33

COSTO C/IVA (COSTO FINAL)

762.772,58 1.049.154,42 1.811.927,00

PRECIO FINAL

TOTAL

72.384,03

72.967,03

20 VARIOS

EJECUC.

11.134,52

1.461,85

19 EQUIPAMIENTO

MAT.

0,00

26.422,44

18 INSTALACIONES DE GAS

% INC.

5.011,57

1.796,97

14 VIDRIOS

275m²

VIVIENDA COLECTIVA EN TORRE

46.544,59

13 CARPINTERÍA

2260m²

VIVIENDA IND. EN P. BAJA

VIVIENDA IND. EN DUPLEX

6 CUBIERTAS

12 ZÓCALOS

40

Los valores aquí expresados son referenciales según cuatro modelos tipológicos para estos modelos y esta zona del país.

TODOS LOS COSTOS

COSTOS DEL M2

42,1%

57,9%

$/m2

100,00% TIPOLOGÍA 88 m2

A 20.590,08

5,93%

109.170,71

37.875,52

147.046,23

5,83%

242.022,13

0,86%

9.681,86

3.654,76

13.336,62

0,53%

8,13%

523.362,97 1.310.134,09 1.833.497,06

6,49%

55.709,99

125.838,08

181.548,07

7,19%

4,99%

1.601.000,75 1.141.938,16 2.742.938,91

9,71%

55.255,99

42.943,05

98.199,04

3,89%

90.867,89

7,18%

1.713.576,66

461.114,69 2.174.691,35

7,69%

116.685,77

48.777,20

165.462,97

6,56%

19.419,81

1,53%

123.512,35

195.383,73

318.896,08

1,13%

12.192,61

5.662,74

17.855,34

0,71%

0,00

0,00

0,00%

277.450,59

103.716,80

381.167,39

1,35%

23.114,79

20.352,51

43.467,30

1,72%

27.490,18

18.670,94

46.161,12

3,65%

79.961,68

264.273,92

344.235,60

1,22%

77.936,84

66.874,84

144.811,68

5,74%

498.566,79

566.820,02

1.065.386,81

100,00%

578.031,25

687.148,39 1.265.179,64

693.637,50

824.578,07

1.518.215,57

839.301,38

997.739,46

1.837.040,84

45,7%

54,3%

64.011,87

10.776.359,48

12.807.557,35

23.583.916,83

100,00%

12.727.147,34

15.534.936,30

28.262.083,64

B

15.908.934,18

19.418.670,38

35.327.604,56

19.249.810,36

23.496.591,15

42.746.401,51

100,00%

1.045.149,40

1.068.520,54

2.113.669,94

100,00% 1.230.941,39 1.292.478,04 2.523.419,42

100,00%

100,00%

A

$/m2

21.612,25

45,0%

55,0%

$/m2

C 18.897,61

1.538.676,73 1.615.597,55 3.154.274,28 1.861.798,85 1.954.873,03 3.816.671,88

48,8%

51,2%

$/m2

D 13.878,81

41

TODOS LOS COSTOS

COSTOS POR RUBRO Costos Unitarios de Ítems varios calculados en base a modelos tipológicos.

DESCRIPCIÓN UNIDAD MATERIALES EJECUCIÓN TOTAL 01 | PRELIMINARES DE OBRA TRABAJOS, TAREAS Y PROVISIONES Cartel de Obra: chapa/estructura $ 633,67 $ 725,37 $ 1.359,04 m2 madera/pintura Honorarios profesionales, aportes, $ 0,00 $ 5,21 $ 5,21 m2 derechos Limpieza inicial terreno; periódica y $ 6,85 $ 53,63 $ 60,48 m2 final de obra Nivelación del terreno y re planteo $ 2,06 $ 63,81 $ 65,86 m2 de obra Obrador, construcciones provisorias 02 | MOVIMIENTO DE TIERRA MANUAL Desmonte; Terraplenamientos y rellenos Excavación de bases de columnas Excavación de cimientos de muros

m2

$ 563,26

$ 1.758,46

$ 2.321,73

m3

$ 0,00

$ 455,45

$ 455,45

m3 m3

$ 0,00 $ 0,00

$ 686,46 $ 510,55

$ 686,46 $ 510,55

03 | ESTRUCTURAS HORMIGÓN AL PIE DE OBRA Bases H°A° -H21/50kg Columnas H°A° - H21/90kg Encadenado H°A° - H21/65kg Escalera H°A° - H21/65kg Losa HºAº macizas H21/60kg Losa HºAº viguetas/ladrillones cerámicos Losa HºAº viguetas/ladrillones poliestireno Tabiques H°A° - H21/70kg

m3 m3 m3 m3 m3

$ 4.097,35

$ 2.774,92

$ 6.872,27

$ 5.897,08

$ 5.701,07

$ 11.598,15

$ 4.471,53

$ 5.643,78

$ 10.115,31

$ 5.576,67

$ 6.665,17

$ 12.241,85

$ 5.326,34

$ 5.610,41

$ 10.936,75

m2

$ 641,63

$ 870,44

$ 1.512,07

m2

$ 712,92

$ 828,99

$ 1.541,91

m3

$ 5.327,41

$ 8.197,24

$ 13.524,65

DESCRIPCIÓN UNIDAD Tanques H°A° - H21/120kg m3 Vigas H°A° - H21/120kg m3 Zapatas HºSº m3 METÁLICAS EN TALLER Hierro redondo procesado kg Perfiles ángulo procesado kg Perfiles hierro procesado kg 04 | MAMPOSTERÍA Y TABIQUERÍA MAMPOSTERÍA De ladrillos comunes en cimientos m3 De ladrillos comunes en elevación m3 De ladrillos huecos 08 en elevación m2 De ladrillos huecos 12 en elevación m2 De ladrillos huecos 18 en elevación m2 De ladrillos huecos decorativos m2 De ladrillos vistos en elevación m3 De bloques hcca 10cm en elevación m2 De bloques hcca 15cm en elevación m2 De bloques hcca 20cm en elevación m2 De bloques hormigón 20cm en elev. m2 TABIQUES EN SECO Pared exterior doble cementicia m2 Pared interior doble común m2 Pared interior doble resist. humedad m2 Pared interior simple placa común m2 05 | AISLACIONES Cementícea horizontal en muros m2 Cementícea vertical en muros m2

MATERIALES EJECUCIÓN $ 5.602,08 $ 7.212,15 $ 2.186,78 $ 33,11 $ 96,15 $ 82,77

$ 2.290,85 $ 2.317,38 $ 199,78 $ 225,60 $ 361,00 $ 348,43 $ 2.683,36 $ 346,69 $ 526,36 $ 700,20 $ 327,54 $ 427,72 $ 349,99 $ 398,64 $ 262,49 $ 91,60 $ 65,45

TOTAL

$ 8.973,47

$ 14.575,55

$ 7.731,20

$ 14.943,36

$ 740,48

$ 2.927,27

$ 80,16 $ 117,69 $ 101,20

$ 113,27 $ 213,83 $ 183,97

$ 1.555,91

$ 3.846,76

$ 2.090,85

$ 4.408,23

$ 348,34 $ 378,82 $ 409,31 $ 418,82

$ 548,12 $ 604,43 $ 770,31 $ 767,26

$ 2.503,48

$ 5.186,84

$ 251,89 $ 304,00 $ 356,11 $ 408,22

$ 598,58 $ 830,36

$ 240,98 $ 203,21 $ 207,27 $ 113,32 $ 86,00 $ 71,66

$ 1.056,31

$ 735,75 $ 668,70 $ 553,20 $ 605,91 $ 375,82 $ 177,59 $ 137,11

Nota: En la presente edición hubo variaciones de cierta importancia en los costos de referencia que se publican.

RedAcindar

HIERROS P/ CONSTRUCCIÓN - PERFILERÍA- MALLAS ALAMBRES NEGROS Y GALV., ALTA RESISTENCIA, DE PÚAS TEJIDOS Y ROLLOS p/CERCOS - CHAPAS p/TECHAR- PERFILES “C” MEMBRANAS- CAÑOS GALVANI ADOS Y NEGROS (y accesorios) CAÑOS ESTRUCTURALES - ELECTRODOS, DISCOS, etc.

Lo verificado responde a algunos incrementos, de variada magnitud, producidos en precios de materiales; y a que no hubo modificación en los costos de mano de obra.

Todo ello incide en modo diverso en los distintos prototipos y valores calculados; y en síntesis la presente publicación muestra que: -los materiales en general registraron aumentos de variada significación respecto del mes anterior; lo verificado abarca a los materiales generales; de terminaciones, instalaciones y otros; todo de acuerdo a la encuesta de Revista Cifras para el presente período.

DESCRIPCIÓN Pintura asfáltica param.horiz./vert.

Pintura imper. sobre paramentos horiz./verticales Lana de vidrio c/papel 50mm s/est. sostén Membrana espuma polietileno 10mm bajo techo Aislante acústico para tabiques y cielorrasos 06 | CUBIERTA

UNIDAD MATERIALES EJECUCIÓN $ 19,46 $ 36,43 m2

TOTAL $ 55,88

m2

$ 40,03

$ 39,06

$ 79,08

m2

$ 75,98

$ 29,14

$ 105,12

m2

$ 96,39

$ 39,06

$ 135,45

m2

$ 447,79

$ 71,66

$ 519,46

Chapas HºGºNº25 sobre est. madera Chapas HºGºNº25 sobre estruct. metálica Chapas HºGºNº25 sobre est. mixta Chapas HºGºNº25 color sobre estruct.madera Chapas HºGºNº25 color sobre estruct.metálica Chapas HºGºNº25 color sobre estruct.mixta Plana accesible comp.term.bald. cerámica sobre losa plana Plana accesible comp.term.memb. geotextil sobre losa plana Plana accesible comp.term.dobl. ladrillos comunes sobre losa plana Plana inaccesible comp.term.memb. asfáltica c/aluminio sobre losa plana Plana inac. comp.term.azotea verde

m2 m2

$ 555,89 $ 651,63

$ 319,51 $ 875,40 $ 370,27 $ 1.021,90

m2

$ 593,17 $ 838,75

$ 352,36 $ 333,84

$ 1.172,59

$ 735,58

$ 378,03

$ 1.113,61

$ 687,28

$ 374,45 $ 1.061,73

$ 532,55

$ 487,92 $ 1.020,47

Tejas francesas rojo natural sobre estruct.madera vista c/aislaciones Tejas francesas rojo esmaltado sobre estruct.madera vista c/aislaciones

m2 m2 m2 m2 m2 m2

$ 377,90 $ 523,14

$ 430,59 $ 445,52

$ 945,53

$ 808,50 $ 968,66

m2

$ 332,25

$ 379,83

$ 712,08

m2

$ 844,29

$ 678,44

$ 1.522,72

m2

$ 1.530,08

$ 545,26

$ 2.075,34

m2

$ 1.653,28

$ 559,59

$ 2.212,87

DESCRIPCIÓN UNIDAD Tejas francesas color esmalt. sobre m2 estruct.madera vista c/aislaciones Tejas francesas rojo natural sobre m2 estruct.madera sin cepillar c/ aislaciones Tejas francesas rojo esmaltado m2 sobre estruct.madera sin cepillar c/ aislaciones Tejas francesas color esmaltado m2 sobre estruct.madera sin cepillar c/ aislaciones Tejas francesas rojo natural sobre losa m2 c/aislac.hidráulica Tejas francesas rojo esmaltado natural m2 sobre losa c/aislac.hidráulica Tejas francesas color esmaltado m2 natural sobre losa c/aislac.hidráulica

MATERIALES EJECUCIÓN

TOTAL

$ 1.868,88

$ 567,35

$ 2.436,23

$ 1.115,96

$ 495,69

$ 1.611,65

$ 1.239,16

$ 510,02

$ 1.749,18

$ 1.454,76

$ 517,78

$ 1.972,54

$ 622,38

$ 312,94

$ 935,31

$ 747,62

$ 319,51

$ 1.067,12

$ 966,28

$ 333,84

$ 1.300,12

TODOS LOS COSTOS

POR RUBRO | COSTOS

COSTOS | POR RUBRO

07 | REVOQUES Azotado impermeable e/muro doble Exterior bolseado a la cal Exterior grueso y fino a la cal Interior grueso b/revestimientos

m2 m2 m2 m2

$ 12,86

$ 152,28

$ 165,14

$ 8,94

$ 315,32

$ 324,26

$ 46,79

$ 343,99

$ 390,78

$ 34,03

$ 176,76

$ 210,79

Interior grueso y fino a la cal Premezclado interior fino (una capa) Premezclado exterior fino (una capa) Premez. int. grueso y fino (dos capas) Premezclado exterior impermeable, grueso y fino (tres capas) Proyect. int. grueso y fino (dos capas)

m2 m2 m2 m2

$ 31,36

$ 234,09

$ 265,46

$ 20,69

$ 166,61

$ 187,31

$ 24,84

$ 193,37

$ 218,21

$ 217,60

$ 188,71

$ 406,31

m2

$ 269,39

$ 218,57

$ 487,95

m2

$ 222,70

$ 160,04

$ 382,74

Proyectable exterior impermeable, grueso y fino (tres capas)

m2

$ 272,45

$ 174,85

$ 447,30

CONTINÚA EN LA PÁGINA 44

Proyecto para la reconversión de la ex Fiat de Sauce Viejo en Parque Industrial El gobernador Miguel Lifschitz encabezó la presentación del proyecto de fideicomiso destinado a la recuperación y puesta en la valor del Lote 208-exFiat, para convertirlo en un nuevo Parque Industrial. Esta iniciativa cuenta con una inversión de más de $60 M que el estado santafesino aporta para adecuar la infraestructura del predio de más de 36 hectáreas, ubicado en jurisdicción de Sauce Viejo.

Lifschitz aludió que desde el primer minuto de su gestión se propuso poner todas las herramientas que tiene el Estado provincial para impulsar el desarrollo industrial en toda la provincia de Santa Fe: “Una industria con concepto moderno, con concepto de siglo XXI: ya no solamente son los fierros que se fabricaban aquí, los motores, los

tractores, los camiones; sino que hoy la industria tiene un concepto mucho más amplio que incorpora los servicios, que se encadena con los sectores agropecuarios y la producción primaria”.

“Cada uno va a poner lo que tiene que aportar para hacer viable un proyecto de estas características.

Difícilmente podríamos encontrar una empresa dispuesta para comprar este predio y desarrollar un predio industrial. Para una pequeña o mediana empresa sería inviable”.

“Lo que hemos logrado es gracias al gran trabajo de los ministerios de Producción y Economía; es una propuesta en la que el propietario pone el lugar y la provincia pone lo que hace falta para ponerlo en valor". ; de esta forma podemos pensar en un desarrollo industrial viable y factible que en me-

nos de 12 meses, quizás, esté en condiciones de ser utilizado”, explicó el gobernador.

El fideicomiso El secretario provincial de Industria, Agregado de Valor e Innovación, Emiliano Pietropaolo, explicó que “lo que hicimos fue crear un fideicomiso integrado por Rogolex S.A. y el gobierno de la provincia”. “Rogolex aporta todo el terreno con lo clavado y lo plantado, y el gobierno aporta un fondo de $ 60.000.000 para hacer las obras necesarias para la puesta en funcionamiento. Luego se hará una subdivisión y se venderá a empresas industriales para que se radiquen”.

El funcionario mencionó que estará a cargo de “un administrador de fideicomiso que será elegido a través de una licitación pública”.

-la mano de obra no registró variación, manteniéndose los valores de jornales vigentes, que correspondieron al segundo tramo de la política salarial del año que se ha convenido en acuerdo paritario para el sector.

-el equipo que junto a la mano de obra compone el costo de ejecución, registró ajustes de cierta importancia, en sus algunos de componentes principales (combustibles).

Todos los valores estimados que se consignan en la sección "Costos del m2" , "Costos Unitarios" y "Costos de Resoluciones Constructivas" de la Revista, son ilustrativos o de referencia y con vigencia al 31 de Enero de 2018.

Arq. CARLOS BARDUCCO

42

43

TODOS LOS COSTOS

COSTOS | POR RUBRO DESCRIPCIÓN UNIDAD MATERIALES EJECUCIÓN 08 | CONTRAPISOS $ 434,21 $ 343,99 H° Arcilla expandida p/relleno losa m2 sanitaria e=20 cm. $ 143,29 $ 151,35 H° Arcilla expandida s/losa e=05 cm. m2 $ 238,81 $ 223,59 H° Arcilla expandida s/losa e=10 cm. m2 $ 72,33 $ 167,23 Hº Cascotes s/ T.N. e=08 cm m2 $ 114,80 $ 209,03 Hº Cascotes s/ T.N. e=10 cm m2 $ 135,47 $ 232,02 Hº Cascotes s/ T.N. e=12 cm m2 $ 450,71 $ 305,24 Hº Piedra armado s/ T.N. e=12 cm m2 a la llana. $ 136,10 $ 148,71 Hº Alivianado elaborado e=6 cm m2 $ 133,38 $ 159,12 Mº c/poliest.expandido molido e=6 m2 cm $ 96,62 $ 128,99 Mortero Autonivelante elaborado m2 e=5 cm 09 | PISOS $ 64,57 $ 132,57 Cemento alisado/rodillado m2 $ 59,71 $ 118,24 Cemento carpeta b/pisos m2 $ 286,95 $ 285,32 Cerámicas esmaltadas m2 $ 210,66 $ 270,99 Cerámicos rojo gres m2 $ 336,88 $ 240,66 Losetas hormigón 40x60cm m2 $ 592,48 $ 328,32 Porcellanato pulido m2 $ 185,47 $ 156,02 Cemento term.a la llana mecánica, m2 incl.H° e=4cm $ 177,13 $ 162,59 Cemento term.texturado/raspinado, m2 incl.H° e=4cm $ 480,87 $ 325,47 Mosaicos graníticos 30x30cm m2 $ 498,09 $ 286,66 Losetas graníticas 40x40cm m2 $ 340,63 $ 272,32 Pavimento con adoquín intertrabado m2 e=8cm $ 1.061,59 $ 146,91 Alfombra alto tránsito 8mm m2 $ 885,89 $ 337,42 Madera flotante simil algarrobo m2 e=8mm $ 1.090,51 $ 329,65 Madera parquet algarrobo e=19mm m2 $ 641,99 $ 257,99 Madera semidura tipo deck m2 10 | ZÓCALOS Cemento alisado h=10cm Cerámico esmaltado Cerámico rojo gres Madera pino h=5cm Porcellanato pulido Mosaico granítico 10x30cm Perfil metálico 11 | CIELORRASOS Concreto aplicado bajo losa Hormigón Visto Madera machimbrada Yeso aplicado bajo losa Yeso armado Placas roca de yeso estandar jta. tomada con estruct.metálica, sin aislación Placas roca de yeso p/loc.húmedo jta.tomada con estruct.metálica, sin aislación Placas roca de yeso texturadas desmontables con estruct. metálica, sin aislación 12 | REVESTIMIENTOS Cemento alisado Cerámicas esmaltadas Huella granítica e=2,5cm Contrahuella granítica e=2,0cm Porcellanato canto rectificadio Mesada de granito natural e=2,5cm Tejuelas refractarias 13 | CARPINTERÍAS Madera maciza puerta ingreso Madera placa puerta interior Chapa doblada ventana-ventiluz Chapa doblada ventana-puerta ventana con celosía Rejas de Hierro Aluminio ventana y puerta ventana

44

TOTAL $ 778,19 $ 294,64 $ 462,40 $ 239,55 $ 323,83 $ 367,49 $ 755,95 $ 284,81 $ 292,50 $ 225,61 $ 197,15 $ 177,95 $ 572,27 $ 481,65 $ 577,55 $ 920,80 $ 341,49 $ 339,73 $ 806,34 $ 784,75 $ 612,96 $ 1.208,50 $ 1.223,31 $ 1.420,17

$ 899,98

m m m m m m m

$ 3,12 $ 52,84 $ 40,77 $ 63,96 $ 110,43 $ 84,28 $ 125,80

$ 72,86 $ 50,76 $ 50,76 $ 49,21 $ 53,87 $ 65,09 $ 47,66

$ 75,98 $ 103,60 $ 91,54 $ 113,17 $ 164,30 $ 149,37 $ 173,45

m2 m2 m2 m2 m2 m2

$ 43,68 $ 2,15 $ 98,15 $ 56,27 $ 286,35 $ 237,81

$ 330,91 $ 119,74 $ 131,86 $ 330,91 $ 568,03 $ 151,10

$ 374,58 $ 121,89 $ 230,01 $ 387,17 $ 854,39 $ 388,91

m2

$ 301,04

$ 160,21

$ 461,25

m2

$ 312,99

$ 169,32

$ 482,30

m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2

$ 82,34 $ 271,27 $ 6.659,88 $ 6.213,67 $ 645,43 $ 6.167,83 $ 1.028,01

$ 502,59 $ 292,94 $ 898,93 $ 884,55 $ 312,65 $ 652,13 $ 391,17

$ 584,93 $ 564,21

m2 m2 m2 m2

$ 3.774,87

$ 859,97

$ 4.634,84

$ 1.438,60

$ 716,64

$ 2.155,24

$ 631,39

$ 573,31

$ 1.204,70

$ 1.117,81

$ 673,64

$ 1.791,45

m2 m2

$ 1.273,45

$ 568,54

$ 1.841,99

$ 2.603,98

$ 587,64

$ 3.191,62

$ 7.558,81 $ 7.098,22

$ 958,08 $ 6.819,95 $ 1.419,18

DESCRIPCIÓN UNIDAD MATERIALES EJECUCIÓN TOTAL $ 5.096,24 $ 4.333,73 $ 762,50 Aluminio ventana y puerta ventana m2 con celosía $ 3.610,15 $ 3.008,17 $ 601,98 Madera ventana y puerta ventana m2 $ 5.531,40 $ 4.728,76 $ 802,63 Madera ventana y puerta ventana m2 con celosía 14 | VIDRIERÍA $ 4.290,15 $ 3.707,30 $ 582,85 Cristal Templado 10mm m2 $ 1.070,14 $ 955,48 $ 114,66 Espejo Cristal 3mm m2 $ 659,22 $ 203,04 $ 862,26 Vidrio Transparente 4mm m2 $ 531,23 $ 158,85 $ 690,09 Vidrio Transparente 3mm m2 $ 2.888,62 $ 2.584,06 $ 304,56 Vidrio laminado 4+4mm incoloro m2 $ 3.791,26 $ 3.479,65 $ 311,61 Vidrio laminado 4+4mm color m2 $ 2.320,87 $ 2.026,70 $ 294,17 Vidrio laminado 3+3mm incoloro m2 $ 3.035,82 $ 2.711,43 $ 324,39 Vidrio laminado 3+3mm color m2 $ 693,86 $ 144,52 $ 838,38 Vidrio tipo inglés 3mm incoloro m2 $ 706,62 $ 153,12 $ 859,74 Vidrio tipo inglés 3mm color m2 $ 6.590,53 $ 6.158,16 $ 432,37 Vidrio doble hermético DVH 20mm m2 15 | PINTURAS Acrílica transparente en paramentos $ 66,15 $ 144,52 $ 210,67 m2 vistos $ 93,27 $ 216,76 $ 310,04 Barniz sintético p/ carpintería madera m2 Esmalte sintético p/ carpintería $ 104,52 $ 267,53 $ 372,04 m2 metálica $ 43,42 $ 130,19 $ 173,60 Látex en muros interiores m2 $ 60,67 $ 152,28 $ 212,95 Látex en muros exteriores m2 $ 30,48 $ 145,71 $ 176,19 Látex para cielorraso m2 16 | INSTALACIÓN ELÉCTRICA Y MECÁNICA $ 573,15 $ 321,97 $ 895,12 Artefactos Iluminación u $ 639,48 $ 561,52 $ 1.200,99 Boca Electricidad u $ 578,73 $ 505,37 $ 1.084,09 Boca Telefonía u $ 543,56 $ 494,14 $ 1.037,69 Boca Televisión u $ 1.763,55 $ 748,69 $ 2.512,24 Tablero Electricidad u $ 569,13 $ 499,75 $ 1.068,88 Tomacorriente u 17 | INSTALACIÓN SANITARIA / INCENDIO ARTEFACTOS, GRIFERÍA Y ACCESORIOS $ 8.984,92 $ 1.395,39 $ 10.380,31 Bañera met. enlozada blanca c/ u grifería $ 5.914,24 $ 4.414,09 $ 1.500,15 Bidet loza blanca c/ grifería u $ 5.729,42 $ 4.681,83 $ 1.047,59 Lavatorio loza blanca c/ grifería u $ 6.770,86 $ 5.283,28 $ 1.487,58 Inodoro pedestal loza blanca incl. u Dep. y acces. $ 5.731,67 $ 4.682,93 $ 1.048,74 Pileta cocina bacha acero inoxidable u c/ grifería $ 8.323,03 $ 7.369,73 $ 953,31 Pileta lavar loza blanca c/ grifería u $ 5.226,08 $ 4.283,24 $ 942,83 Accesorios baño loza blanca (10 jgo piezas) AGUA E INCENDIO $ 196,49 $ 117,33 $ 313,82 Cañería PP TF Ø 50mm m $ 166,26 $ 115,23 $ 281,49 Cañería PP TF Ø 38mm m $ 151,14 $ 114,19 $ 265,33 Cañería PP TF Ø 25mm m $ 125,95 $ 108,95 $ 234,90 Cañería PP TF Ø 19mm m $ 100,76 $ 104,76 $ 205,52 Cañería PP TF Ø 13mm m $ 584,84 $ 188,57 $ 773,41 Llave de paso Ø 13mm u $ 690,12 $ 197,99 $ 888,11 Llave de paso Ø 19mm u $ 634,06 $ 184,38 $ 818,43 Canilla de servicio Ø 13mm u $ 6.782,56 $ 6.084,87 $ 697,70 Tanque reserva FºCº 1000ls u $ 7.849,48 $ 907,00 $ 8.756,48 Tanque reserva PRFV 1000ls u $ 2.418,70 $ 660,03 $ 3.078,73 Bomba centrífuga 1/2 HP u $ 5.490,94 $ 2.950,02 $ 8.440,95 Boca Incendio u CLOACAS, PLUVIALES Y VENTILACIONES $ 199,17 $ 125,71 $ 324,88 Cañería PVC 3,2 Ø 110mm m $ 164,52 $ 104,76 $ 269,27 Cañería PVC 3,2 Ø 060mm m $ 178,90 $ 99,52 $ 278,42 Cañería PVC 3,2 Ø 050mm m $ 116,01 $ 92,19 $ 208,19 Cañería PVC 3,2 Ø 040mm m $ 3.470,25 $ 2.600,75 $ 869,50 Cámara Inspección HºAº 60x60cm u $ 728,06 $ 278,66 $ 1.006,72 BA PVC u $ 425,37 $ 419,04 $ 844,41 u BDA PVC $ 1.164,35 $ 839,60 $ 324,75 u PPA PVC $ 425,37 $ 419,04 $ 844,41 u Eº PVC 18 | INSTALACIÓN GAS ARTEFACTOS u $ 2.551,15 $ 1.257,11 $ 3.808,26 Calefón GN 14ls u $ 3.990,67 $ 1.215,21 $ 5.205,88 Calefactor GN 3000cal

Un buen pronóstico para el mercado ladrillero

La capacidad ociosa de producción actual comparada con los meses anteriores, y en la sumatoria de las empresas, disminuyó 2 puntos. En el periodo septiembre-octubre hemos crecido estimativamente un 5% comparando los despachos de julio y agosto pasados.

La marcha sana de la economía de un país es clave como por ejemplo los instrumentos crediticios hi- Grupo Unicer. Hemos crecido estimativamente para el desenvolvimiento correcto de los sectores potecarios que dieron un resultado positivo en el un 5% comparando los despachos de julio y agosproductivos. segmento. Y en este último trimestre avizoramos to pasados.

Nuestro territorio ha sufrido varios vaivenes en una recuperación, que nos permite ser optimistas PRODUCCIÓN SEPT. OCT. los últimos tiempos, pero se confía en que 2018 para lo que viene”, dijo Di Benedetto. será un año de despegue total para el ámbito de la construcción.

Para el Grupo Unicer, las últimas dos temporadas mostraron cautela y buenas intenciones. Los principales desafíos surfearon los obstáculos generados por las acciones de la actual administración gubernamental para tratar de encarrilar la economía.

Al respecto, Angel Di Benedetto, el director del Grupo Unicer, puntualizó sobre la entidad, que, “tras la caída del 40% de la actividad vivida en 2016 y 2017, tuvimos dos desafíos importantes, el primero fue el sostener las fuentes de trabajo del personal y el segundo el no aumento de precios en los productos, soportando el aumento de los costos operativos y una caída en la rentabilidad. Tuvimos como meta ser cada día más eficientes en todas las áreas producción, ventas, desarrollos de nuevos productos, fidelización de la red de distribución. De esta manera, conseguimos ser competitivos en un contexto recesivo”.

LATER

Además, dio su enfoque sobre la compañía, y dijo que están en un proceso de análisis de nuevas inversiones y proyectos.

“Estamos planeando estratégicamente la ampliación de nuestras plantas productivas regionales como Cerámica Rosario, Cerámica Fanelli, en La Plata, y Later-Cer, en Pilar, como también la actualización de estos inmuebles con nuevas maquinarias de alto rendimiento que permitirán crecer en productividad y en el desarrollo de nue"Como tercer logro, nuestro lanzamiento como vas manufacturas".

Grupo a través de la marca Unicer, desarrollando "La inversión estimada es de 30 millones de dólael departamento de sustentabilidad y la comuni- res en obras y equipos que proyectamos para el cación de nuestros productos fortaleciendo la binomio 2018-2019. Esto aportará para el mercaimagen corporativa y generando sinergia entre las do de la construcción una propuesta de vanguardistintas plantas regionales para facilitar y aunar dia en productos de ladrillos cerámicos que pervoluntades para encausar la revalorización del la- mitirán una mayor eficiencia energética y mejorar drillo cerámico como la opción sustentable para la la velocidad en ejecución de las obras. Asimismo, construcción, a través del lanzamiento de nuevos estamos desarrollando alianzas estratégicas con ladrillos que permiten consumir menos energía y empresas representativas del mercado de la consreducen el tiempo de montaje de una obra”. trucción para concebir una mejora cualitativa y cuantitativa en la ejecución de muros”, concluyó Balance y exigencias Di Benedetto.

Después de los tres primeros trimestres, “que fueron muy difíciles para nuestra industria, después En números de elecciones PASO, luego de agosto, notamos El siguiente cuadro muestra la producción de una mayor confianza en nuestro sector a través de septiembre y octubre, y la cantidad de toneladas las diferentes medidas tomadas por el gobierno que se fabricaron en las empresas que integran el Pero también hubo buenas noticias en estos tiempos, “los tres logros fueron: primero, mantener nuestro capital humano, segundo conservar la eficiencia de las plantas productivas actualizando los equipos para prepararnos para la reactivación del mercado".

39.232,43

37.450,49

También el directivo de Unicer se refirió sobre PALMAR 47.237,00 45.160,86 lo que viene tanto para la compañía como para FANELLI 30.120,00 40.832,00 el país y la región: “Creemos que va ser un año 6.790,74 18.876,57 de crecimiento y positivo para el sector de la QUILMES 19.005,90 25.131,20 construcción, ya que entendemos que se conso- CUNMALLEU 16.613,28 19.261,00 lidarán los instrumentos crediticios hipotecarios, ROSARIO se fomentará el trabajo que traerá una reducción Total 158.999,36 186.712,11 del índice actual de la pobreza, y esto generará En resumen se fabricaron 158.999,36 toneladas una mayor confianza plasmada en nuevas obras en septiembre y 186.712,11, en octubre, mientras públicas como privadas”. que la variación o discriminación por los producEntre los reclamos de este sector, los empresa- tos elaborados en las plantas que integran Unicer rios que operan en este rubro reclaman que el está segmentado en el siguiente cuadro: gobierno actual emprenda medidas que avancen Tipo de Ladrillo OCTUBRE SEPTIEMBRE en la reducción de los costos logísticos y la baja 76% 74% de tasas de interés, que esto posibilite y encami- Cerramientos 20% 22% ne el proceso productivo más que la inversión en Portantes materia financiera.

Techo 4% 5% Mientras que la variación de precios de los productos durante septiembre y octubre último, arrojaron que el precio promedio real de septiembre es de $1310.20/Tn y el promedio real de octubre es de $1321.30/ Tn Variación de precios: 0.85% También en ese bimestre, la variación salarial marcó un aumento del 7% según las paritarias de FOCRA. La capacidad ociosa de producción actual comparada con los meses anteriores, y en la sumatoria de las empresas, disminuyó 2 puntos.

Acerca del Grupo UNICER UNICER es un grupo nacional conformado por seis empresas fabricantes de ladrillos cerámicos, creado en 1995, con la misión de ofrecer a sus clientes un servicio de excelencia a nivel integral.

Su principal compromiso se basa en la concientización de un sistema constructivo eficiente que pondere la innovación y la calidad del ladrillo cerámico.

La ubicación estratégica de cada planta industrial responde a una extensa red de distribución comercial, para satisfacer la demanda del producto a lo largo y a lo ancho del país. +Info: www.unicer.com.ar

45

TODOS LOS COSTOS

COSTOS | POR RUBRO DESCRIPCIÓN CAÑERÍAS Y ACCESORIOS Cañería EPOXI Ø 050mm Cañería EPOXI Ø 025mm Cañería EPOXI Ø 019mm Cañería EPOXI Ø 013mm Llave de paso Ø 13mm Llave de paso Ø 19mm 19 | EQUIPAMIENTO

UNIDAD MATERIALES EJECUCIÓN m m m m u u

$ 98,86 $ 57,04 $ 41,16 $ 38,02 $ 83,84 $ 98,93

$ 172,85 $ 161,33 $ 146,66 $ 138,28 $ 261,90 $ 274,99

TOTAL $ 271,71 $ 218,36 $ 187,82 $ 176,31 $ 345,73 $ 373,92

DESCRIPCIÓN UNIDAD MATERIALES EJECUCIÓN TOTAL $ 11.352,36 $ 2.907,61 $ 14.259,97 Amoblamietos fijos mesadas, b/mes.y m alacena u $ 898,79 $ 286,66 $ 1.185,45 Matafuegos m2 $ 1.565,19 $ 881,46 $ 2.446,66 Placares 20 | VARIOS m2 $ 0,00 $ 27,52 $ 27,52 Ayuda de gremio Conductos ventilación Parquización

m

$ 436,69

$ 1.715,59

$ 2.152,28

m2

$ 90,89

$ 114,66

$ 205,55

John Deere presenta en Argentina nuevas mini cargadoras con bajo consumo de combustible Serie G Grupo Palmero, comercializador exclusivo de los equipos de construcción John Deere en la Argentina, anuncia el lanzamiento de la flamante Serie G de minicargadoras de la marca estadounidense, conformada por los modelos 312GR, 314G, 316GR y 318G. Fabricados en los Estados Unidos, los equipos se utilizan para levantar y manipular diferentes cargas: en la construcción, áridos, tosca, tierra, grava y escombros; en el agro, cereales, granos, fardos y chips de madera, y en la industria, fertilizantes, escoria de fundición, chatarra, metales y celulosa.

Las minicargadoras tienen diferentes capacidades, de 704 a 953 kilos de materiales. Sus motores turboalimentados diésel yanmar, de origen japonés, tienen potencias que van de 45 a 69 caballos de fuerza, y están virtualmente libres miento paralelo, tienen una mayor extensión de de humos y olores, a raíz de su diseño en base los brazos, permitiendo la carga de camiones de a las estrictas regulaciones EPA TIER 4 fase III. trocha alta.

Dichos motores ofrecen un ahorro potencial del Los modelos 312GR y 316GR, de levantamiento 10% de combustible, permitiendo economizar radial, por su parte, resultan ideales para trabajos unos 2.000 litros anuales o, traducidos en dine- de excavación. ro, unos 3.000 dólares cada doce meses.

En todos los casos, sus configuraciones compacEsto se debe a la tecnología de los motores, que tas (las medidas del modelo 312GR son 2,63 mepermite un consumo racional de la inyección de tros de largo sin el balde usado para el transporte combustible cuando se encuentran en altas y de carga, 1,96 metros de alto de cabina y 1,60 bajas revoluciones. metros de ancho sin balde) les permiten operar Las minicargadoras 314G y 318G, de levanta- en lugares estrechos como celdas de silos, hornos

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de la industria siderúrgica, criaderos de pollos u obras urbanas en espacios limitados.

Al disponer de conectores hidráulicos, además, las minicargadoras pueden utilizar más de cien implementos, desde un martillo para demolición hasta un brazo retroexcavador para excavaciones en profundidad, desde una zanjadora de tierra para tendido eléctrico hasta una fresadora para el pavimento, y desde un rodillo pata de cabra para lograr compactaciones de suelo hasta grampas para cargar y movilizar troncos y estructuras de gran tamaño.

Servicios Viales de Santa Fe ha sido distinguida

y premiada como "Empresa Proveedora del año 2017" Servicios Viales es una empresa radicada en la ciudad de Santa Fe que hoy se encuentra posicionada como marca líder en distribución en repuestos y filtros.

han decidido distinguir a Servicios Viales por el exitoso año que han tenido. Sus directivos destacaron que fue un año de arduo trabajo, en el cual reconocen la labor de su plantel En el marco "La Noche de las Distinciones" el de recursos humanos que con excelente preconsejo Asesor de Panorama Minero y los disposición, ha trabajado en equipo para el miembros integrantes de la Fundación para cumplimiento de los objetivos. el Desarrollo de la Minería –FUNDAMIN-, Además, comentan que trabajan día a día por

mantener y desarrollar sus fortalezas, incentivando así la capacitación de su personal y la inmediatez en la entrega de los productos ya que poseen stock permanente.

Por último, se muestran optimistas para el año 2018, no sólo con sus objetivos ya delineados sino con el crecimiento del país en general.

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TODOS LOS COSTOS

MURO DOBLE (INCLUYE REVOQUES Y AISLACIONES) DOBLE: LADRILLOS COMUNES 15 / 15

DESCRIPCIÓN

Lad. común 15 revoc/común 15 revoc.

Lad.común 15 visto/común 15 revoc

MURO SIMPLE (INCLUYE REVOQUES Y AISLACIONES) SIMPLE: LADRILLOS COMUNES DE 15

UNIDAD

MATERIALES

EJECUCIÓN

m2 u

$ 852,72

$ 1.289,54

$ 2.142,26

TOTAL

$ 870,86

$ 1.324,01

$ 2.194,87

DESCRIPCIÓN

Lad.común 15 revoc/revoc Lad.común 15 visto/revoc

MURO DOBLE: LADRILLOS COMUNES DE 15 Y HUECOS DE 10

UNIDAD

MATERIALES

EJECUCIÓN

m2 m2

$ 425,77 $ 442,81

$ 891,71 $ 924,93

TECHOS PLANOS (INCLUYEN ESTRUCTURA+CIELORRASO) TERMINACIÓN BALDOSA CERÁMICA / DOBLADO LADRILLOS

TECHOS INCLINADOS (INCLUYEN ESTRUCTURA+CIELORRASO) CHAPA H°G° SOBRE ESTRUCTURA MADERA SIN CEPILLAR

TOTAL

$ 1.317,47 $ 1.367,74

SIMPLE: LADRILLOS HUECOS 15 / 20

DESCRIPCIÓN

UNIDAD

Terminación baldosas cerámicas Terminación doblado lad.comunes

m2 m2

MATERIALES

EJECUCIÓN

$ 1.230,44

$ 1.689,27

$ 1.221,04

$ 1.646,86

TOTAL

$ 2.919,71 $ 2.867,90

TERMINACIÓN MEMBRANA GEOTEXTIL / ASFÁLTICA CON ALUMINIO

DESCRIPCIÓN

Lad.común 15 revoc/hueco 10 revoc Lad.común 15 visto/hueco 10 revoc

UNIDAD

MATERIALES

EJECUCIÓN

m2 m2

$ 704,03 $ 721,79

$ 1.332,16 $ 1.366,34

TOTAL

$ 2.036,19 $ 2.088,13

DESCRIPCIÓN

Lad.hueco 15 revoc/revoc Lad.hueco 20 revoc/revoc

UNIDAD

MATERIALES

EJECUCIÓN

m2 m2

$ 303,76 $ 439,16

$ 956,90 $ 987,39

DESCRIPCIÓN

UNIDAD

MATERIALES

EJECUCIÓN

m2 m2

$ 568,99 $ 704,39

$ 1.376,90

SIMPLE: BLOQUE HCCA 15 / 20

$ 1.407,39

TOTAL

$ 1.945,89 $ 2.111,77

DESCRIPCIÓN

UNIDAD

Bloque hcca 15 revoc/revoc Bloque hcca 20 revoc/revoc

DOBLE: LADRILLOS COMUNES DE 15 / PLACA YESO DE 10

m2 m2

UNIDAD

Terminación membrana geotextil 4mm Terminación membrana asfáltica 4mm

MATERIALES

EJECUCIÓN

$ 571,89 $ 745,73

$ 663,98 $ 716,09

m2 m2

MATERIALES

EJECUCIÓN

$ 1.075,80

$ 1.631,94

$1.030,15

$ 1.581,18

TOTAL

$ 2.707,73 $ 2.611,32

MATERIALES

EJECUCIÓN

m2 m2

$ 822,07 $ 839,82

$ 945,66 $ 979,84

TOTAL

DESCRIPCIÓN

Bloque cto. 20 revoc/revoc Bloque cto. 20 visto/revoc

CHAPA H°G° SOBRE ESTRUCTURA METÁLICA

DESCRIPCIÓN

Chapa H°G°N°25, común Chapa H°G°N°25, color

DESCRIPCIÓN

SIMPLE: BLOQUE CEMENTO 20

$ 1.767,73 $ 1.819,67

UNIDAD

MATERIALES

EJECUCIÓN

m2 m2

$ 405,69 $ 367,84

$ 986,29 $ 957,63

TOTAL

$ 1.264,31 $ 1.561,50

UNIDAD

MATERIALES

EJECUCIÓN

m2 m2

$ 889,44 $ 973,39

$ 521,37 $ 529,13

TOTAL

$ 1.410,81 $ 1.502,52

TEJA SOBRE ESTRUCTURA MADERA CEPILLADA

UNIDAD

m2

MATERIALES

EJECUCIÓN

$ 1.542,18

$ 1.879,78

TOTAL

$ 3.421,96

TECHO - AZOTEA SECA

UNIDAD

EJECUCIÓN

$ 470,61 $ 484,94

TOTAL

DESCRIPCIÓN

DESCRIPCIÓN

MATERIALES

$ 793,70 $1.076,56

$ 1.235,87 $ 1.461,82

Az.verde terminación tierra/césped nat.

Lad.común 15 revoc/pca.yeso 10 Lad.común 15 visto/pca.yeso 10

m2 m2

TOTAL

TECHO VERDE - AZOTEA JARDÍN

Lad.hueco 15 revoc/hueco 10 revoc Lad.hueco 20 revoc/hueco 10 revoc

UNIDAD

$ 1.260,66 $ 1.426,54 DESCRIPCIÓN

DOBLE: LADRILLOS HUECOS 15-20 / 10

DESCRIPCIÓN

Chapa H°G°N°25, común Chapa H°G°N°25, color

TODOS LOS COSTOS

DETALLES CONSTRUCTIVOS | COSTOS

COSTOS | DETALLES CONSTRUCTIVOS

Terminación teja roja natural Terminación teja roja esmaltada Terminación teja color esmaltada

UNIDAD

m2 m2 m2

MATERIALES

EJECUCIÓN

$ 1.530,08

$ 545,26 $ 559,59 $ 567,35

$ 1.653,28 $ 1.868,88

TOTAL

$ 2.075,34 $ 2.212,87 $ 2.436,23

TEJA SOBRE LOSA HORMIGÓN ARMADO

TOTAL

$ 1.391,99 $ 1.325,47

MUROS MEDIANEROS COMPOSICIÓN COSTOS: A + B

A . MURO ELEVACIÓN LADRILLOS COMUNES DE 30

DESCRIPCIÓN

DESCRIPCIÓN

A. Muro elevación m2

Az.seca terminación piedra suelta

B1. CIMENTACIÓN 1

UNIDAD

m2

MATERIALES

EJECUCIÓN

$ 1.092,28

$ 1.614,22

TOTAL

$ 2.706,50

Terminación teja roja natural Terminación teja roja esmaltada Terminación teja color esmaltada

UNIDAD

m2 m2 m2

MATERIALES

EJECUCIÓN

$ 1.320,27

$ 1.514,28

$ 1.445,51 $ 1.664,17

$ 1.520,85 $ 1.535,18

TOTAL

$ 2.834,55 $ 2.966,36 $ 3.199,35

B2. CIMENTACIÓN 2

B. Cimentación m

DESCRIPCIÓN

Muro elevación ladrillos comunes 30cm de espesor, con revoques exterior e Interior a la cal comunes. Cimentación que incluye excavación e/suelo normal, zapata s/opciones, mampostería de cimientos y capas aisladoras; s/detalle.

48

A. Muro medianero s/detalle B1.Cimentación s/detalle B2.Cimentación s/detalle

UNIDAD

MATERIALES

EJECUCIÓN

m2 m m

$ 773,37

$ 1.205,33

$ 1.978,71

TOTAL

$ 1.303,21 $ 1.295,28

$ 1.060,22 $ 1.211,23

$ 2.363,43 $ 2.506,51

49

50

51

TODOS LOS COSTOS

El Índice Construya registró, en diciembre de 2017, un descenso del 9,01% El Índice Construya (IC), que mide la evolución de los volúmenes vendidos al sector privado de los productos para la construcción que fabrican las empresas líderes que conforman el Grupo Construya (ladrillos cerámicos, cemento portland, cal, aceros largos, carpintería de aluminio, pisos y revestimientos cerámicos, adhesivos y pastinas, pinturas impermeabilizantes, sanitarios, grifería y caños de conducción de agua), señaló

ÍNDICE DE ACTIVIDAD DE LAS EMPRESAS LÍDERES DE LA CONSTRUCCIÓN

que las ventas de insumos de las empresas del Grupo se ubicaron 11,2% por encima de las registradas en diciembre de 2016.

Y al comparar con noviembre, los volúmenes despachados en noviembre de 2017 registraron una caída del -9,01% desestacionalizado.

En tanto, entre 2016 y 2017 el Índice Construya acumuló un crecimiento del 13,7%.

ÍNDICE CONSTRUYA /// (Base Junio 2002=100) - Evolución reciente JUL-17

AGO-17

SEPT-17

OCT-17

NOV-17

DIC-17

Índice Construya (IC)

386,90

395,50

380,80

374,90

428,00

356,9

Variación % interanual

23,70%

24,30%

15,50%

21,00%

31,60%

11,2%

Variación % acumulada anual

8,20%

10,40%

11,10%

12,10%

14,00%

13,7%

IC Desestacionalizado

351,00

363,20

349,70

354,40

374,60

340,9

3,96%

3,48%

-2,53%

1,35%

5,70%

-9,0%

Variación % mensual (desestac.)

Tersuave adquirió la firma Colorín La compañía Tersuave (Disal) informó este lunes la compra de la fábrica de pinturas Colorín, una de las firmas más reconocidas del sector con más de 70 años de historia.

La adquisición se hizo por un monto de U$S 3,34 millones e incluyó una deuda que arrastraba Colorín, y que la obligó a la venta.

La compra se hizo por el 90,95% de las acciones que estaban en poder de Cromology SAS y Cromology SL. EL DATO. Tersuave tiene su origen en el interior de país, en Argüello, provincia de Córdoba con la fabricación de pintura en polvo. En 2017 la compañía inauguró un nueva sede en la localidad de Moreno, provincia de Buenos Aires, que posee un Centro de Distribución de más de 4500 m2, y oficinas administrativas, laboratorio, comedor, entre otras instalaciones, que abarcan más de 2000 m2.

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TODOS LOS COSTOS

ALQUILER

MÁQUINAS & HERRAMIENTAS PRECIOS POR TIEMPO DE ALQUILER TIEMPO

IVA INCLUIDO

SERVICIOS VIALES DE SANTA FE S.A. *

POR DÍA

POR SEMANA

$1.000,00 $1.200,00 $1.500,00 $3.500,00 $5.000,00 $5.500,00 $7.000,00

$4.000,00 $4.800,00 $6.000,00 $14.000,00 $20.000,00 $22.000,00 $28.000,00 $60.000,00

½ cuerpo o baranda Allanadora fratachadora 6,5 hp 0,90 cm Andamio tubular por cuerpo Andamio colgante manual Amoladora angular Bosch 7" 9" Aparejo manual 1 tonelada Arnés y cola de amarre Aserradora de Juntas Bomba sumergible F-94 motor 2HP monofásica Caballetes telescópicos (2) Caño 1 ½” por metro Carretillas L-90 Cortadora de Cerámicos Zonta 64 - Porcelanato rubí 60 Elevador personal Genie AWP-36 Elevador hidráulico Axion Lift / Hidro Grubert 12,80 mts.

Elevador de placas Escaleras de 3m a 7,60m Escaleras extensible de 9,60m Escaleras Internas para andamios Fratacho Aluminio 1,20 mts Grúa Ganmar 500 kilos Generador 6 kva Hoyadora con motor Mecha diametro 28 cm x 1 mt.

Hormigonera L-130 Martillo demoledor Bosch 1500 w Martillo electro neumático Bosch 1750 w Martillo electro neumático Bosch 1900 w Molde para columna redonda, cuadrada, rectangular Molde para columna redonda 40 y 50 cm Molde para hormigón base Molde para hormigón cordón Molde para hormigón cordón cuneta Nudos de fundición fijos o giratorios Plataforma hidráulica M-600 a batería 6 mts.

Plataforma hidráulica Genie 2032 a batería 8 mts.

Plataforma hidráulica Genie 2646 a batería 10 mts.

Plataforma hidráulica Genie 3246 a bateria 12 mts.

Puntal telescópico P-350 Regla Vibradora Sorrento hasta 6 mts.

Ruedas para andamios de fundición y goma (4) Tablón metálico antideslizante Taladro Bosch inalámbrico Taladro Rotopercutor Bosch SDS PLUS Adicional Mecha Copa 40, 50 y 68 mm.

Termofusora 20, 25 y 32 mm Transpaleta 2500 kilos Vibrador para hormigón monofásico o explosión Vibrocompactador Wacker Contenedor estándar (de 5 m3 de capacidad) Tijera Eléctrica Altura de trabajo 7,50 m Tijera Eléctrica Altura de trabajo 8,10 m Tijera Eléctrica Altura de trabajo 11,55 m Tijera Diesel 4x4 Altura de trabajo 11,75 m Brazo Articulado Diesel 4x4 Altura de trabajo 16,07 m Brazo Articulado Eléctrico Altura de trabajo 15,72 m Brazo Articulado Eléctrico Altura de trabajo 20,39 m Brazo Articulado Eléctrico Altura de trabajo 40 m *Estos costos NO INCLUYEN IVA.

OSCAR CASABIANCA “SOLUCIONES PARA LA CONSTRUCCIÓN” ** Tijera elevadora - Altura de trabajo 14 m.

Cesta aérea - Altura de trabajo 13 m **Precios con flete incluido

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x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día

$15.000,00

TIEMPO x día x día

$ 15,00 $ 500,00 $ 28,00 $ 220,00 $ 100,00 $ 30,00 $ 400,00 $ 300,00 $ 26,00 $ 1,00 $ 45,00 $ 100,00 $ 650,00 $ 700,00 $ 180,00 $ 70,00 $ 85,00 $ 35,00 $ 100,00 $ 500,00 $ 350,00 $ 300,00 $ 240,00 $ 350,00 $ 400,00 $ 75,00 $ 85,00 $ 15,00 $ 25,00 $ 40,00 $ 1,00 $ 500,00 $ 650,00 $ 750,00 $ 850,00 $ 5,00 $ 450,00 $ 60,00 $ 17,00 $ 150,00 $ 150,00 $ 50,00 $ 100,00 $ 140,00 $ 500,00 $ 180,00 $ 450,00 $ 450,00 $1.210,00

COSTO $ 1.750,00 $ 1.650,00

Sistema de fundación sustentable mediante micropilotes inyectados En la ingeniería de las cimentaciones, se define micropilote como aquellos elementos de diámetro variable entre 15 y 25cm. Estos diámetros constructivos conllevan también equipos de menor porte.

Ing. Marcelo Panza Ing. Jorge Ramoneda Derqui 940 – Santa Fe - Argentina Tel.: (0342) 154237399 / 155517223

A

A

La técnica constructiva de micropilotes inyectados representa indudablemente uno de los importantes desarrollos en la ingeniería del siglo XX. La versatilidad del método, hoy en día asociada a la sustentabilidad ambiental, logra que elementos de diámetro pequeño soporten cargas del orden de las 50 tn individualmente.

Esto se logra sometiendo al suelo a una precarga, mejorando notablemente su capacidad friccional, es decir que si se inyecta una lechada de cemento a presión en el suelo, se produce con ello un incremento de tensiones en su maza, y por lo tanto parámetros de corte.

La finalidad principal de esta técnica es resolver de manera rápida y con mínimos movimientos de suelo las cimentaciones profundas y semi-profundas sobre suelos de bajo valor de soporte, en lugares y climas de difícil operatividad constructiva, para edificios, en especial aquellos de más de una planta como también distintas obras de la Arquitectura e Ingeniería.

Entre las aplicaciones se pueden citar:

B

Foto A y B: Micropilote y cabezal de 3 micros.

1. Fundaciones en suelos sedimentarios santafesinos: Sin lugar a dudas que el perfil estratigráfico del suelo santafecino, más precisamente región centro de la provincia de Santa Fe, se caracteriza por su origen sedimentario fluvial y en algunos casos loéssicos de potencia variable entre 5,50m y 9,00m, lo que implica perfiles estratigráficos superficiales limo- arcillosos normalmente consolidados, dependiente su resistencia del grado de saturación del suelo, causa principal de las patologías que se desarrollan en la zona, manifestadas a través de asentamientos diferenciales de rápida evolución. La materialización de los micropilotes inyectados genera independencia total a la interacción nivel freático- estructura así como también pérdidas superficiales líquidas, asegurando condiciones de trabajo de la estructura libres de asentamientos diferenciales.

2. Fundaciones en lugares de difícil acceso y escaso lugar- submuraciones: Es el típico caso de terrenos en zonas céntricas, en donde se hace imprescindible respetar condicionamientos tales como la fachada existente, proximidad a las líneas medianeras, restricciones de altura, etc. Dada las cargas que transmite el edificio es muy común en la zona sedimentaria litoraleña (Ciudad de Santa Fe) que el perfil geotécnico demande fundaciones profundas, lo que trae aparejado equipos pesados de pilotaje, lo que representa una operación, además de dificultosa, muy costosa. Bajo estas circunstancias, los micropilotes inyectados permiten la ejecución de fundaciones con altas cargas de trabajo y también la posibilidad de trabajar con equipos portables, de gran maniobrabilidad, que incluso pueden transitar en espacios inferiores a 2,90m de altura de techo y 0,90m de ancho.

3. Rendimiento del sistema y mezcla de llenado en condiciones climáticas adversas: la posibilidad de ejecución de los micropilotes en gran medida no se ve afectada por condiciones climáticas adversas (precipitaciones intensas) o zonas anegadas, ya que es factible operar apenas cesan. Por otra parte, el mortero o lechada de trabajo de alta resistencia (RCS > a 25MPa a 28 días), permite un llenado parejo y rápido con tubo tremie provocando por diferencia de densidad la limpieza íntegra del pozo. El bombeo de la mezcla a presión hace factible grandes rendimientos de ejecución, en el rango de 5 a 8 micropilotes inyectados.

Ensayos de carga

Sin lugar a dudas los ensayos de carga in situ en micropilotes determinan a ciencia cierta la real magnitud de las tensiones de fricción que desarrollan los elementos inyectados, y la mejor manera de caracterizar la relación Resistencia a la Compresión/ Asentamiento de los mismos en la estratigrafía característica de la zona. Los resultados de ensayos in situ practicados durante el año 2017 (LAB. CECOVI- UTNFac. Reg. Sta Fe) por la empresa se presentan inferiormente.

Últimas Obras realizadas por P&R- Ingeniería de Cimentaciones Especiales - Obra Fundaciones “Instituto Adventista Santa Fe”, calle 1 de Mayo 2853- Agosto 2016. Total: 32 de 10m de profundidad y 0,20m de diámetro.

- Obra Fundaciones “Complejo Habitacional UPCN ETAPA 1, 2 y 3, calle Peñalosa 9300. Edificio de viviendas desarrollado en Planta Baja + 5 Pisos”. Total de Micropilotes inyectados: 480 de 10m de profundidad y 0,20m de diámetro. Año 2016 y 2017.

- Obra Fundaciones “Paseo del Teatro, Locales y Salón. Calle Juan de Garay esquina San Martín”.

Total de Micropilotes inyectados: 54 de 12m de profundidad y 0,20m de diámetro. Año 2017.

Fig 1: Ensayo de carga micropilote.

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- Obra Fundaciones “Industria Textil UPCN- Puerto”. Edificio metálico desarrollado en planta baja + 1 y 2 pisos”. Calle Fryda Schultz de Mantovani, Puerto de Santa Fe. Total de Micropilotes inyectados: 136 de 10m de profundidad y 0,20m de diámetro. Año 2017.

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TODOS LOS COSTOS

ABERTURAS

Aberturas de PVC - VEKA Puerta de Frente SOFTLINE DJ 1.00x2.10 m col ROBLE revestimiento GRICOPANELS s/col Puerta-Ventana 2.50x2.00 m 2 hojas corred. SOFTLINE CD70, Color ROBLE s/v, s/col Portón 2000x2100 mm., 2 Hojas de abrir SOFTLINE DJ 58, ROBLE c/GRICOPANELS, s/col Puerta de Frente SOFTLINE DJ 1.00x2.10 m BLANCO revestimiento GRICOPANELS, s/col Puerta-Ventana 2.50x2.00 m 2 hojas corred. SOFTLINE CD70, col BLANCO s/v, s/col Portón 2000x2100 mm., 2 Hojas de abrir SOFTLINE DJ 58, BLANCO c/GRICOPANELS s/col Ventana 1.50x1.20 m 2 hojas corred. EKOLINE CR, col BLANCO, s/vidrios, s/colocación ABERTURAS OBLAK Puerta placa Cedro Oblak Marco Madera 10, hoja de 0.80: Puerta placa cotidiana dc marco de madera 10 hoja 0.80: Puerta placa mdf dc marco de madera 10 hoja de 0.80: De madera (lustrado, terminado y pintado) Puerta-ventana c/celosía 1,30 x 2,00m desde Ventana Grandis c/celosía 1,20 x 1,50 m desde Puerta placa 0.80 x 2.00m marco de pino desde Puerta Placa 0.60x2.00 marco cedro desde Puerta entrada maciza c/postón lateral 0.90 x 2.05m/u Portón garage abrir manual 2.54x2.05m/u Ventana c/postigón, vidrio repart, 3 hojas x 1u, 1.59x1.06m De Aluminio Ventana 2 hojas corredizas c/vidrio, alum. Bco Herrero 120x200 Ventana 2 hojas corredizas c/vidrio y celosía alum.150x110 Puerta modena 85x205ciega c/placa Alum.clor.blco, 7mm s/col Puerta ventana a 30new 2 hojas corredizas sin vidrios alum color blanco 2.00x2.50 s/colocación Portón Herrero 3 hojas con placa 7mm y vidrios repartidos 2400x205 aluminio color blanco Puerta Herrero con barrotes y vidrio aluminio color blanco Puerta ventana Mediterránea 2 hojas corred. s/ vidrios alum col blanco 2.50x2.00, s/colocación Cajón Compacto ESTEBAN PVC bco, Guía Alum Bco,Cortina PVC EF39xm2 Cajón Compacto ESTEBAN Alum. bco, Cortina Alum c/ poliuretano inyectado PC-43 x m2 Cajón Compacto Roller Star Alum bco, Cortina Alum c/ poliuretano inyectado RC-40x m2 Mosquitero enrollable bco. x m2

ACONDICIONADORES DE AIRE Y CALEFACCIÓN

60

MIDEA Línea 2017 ecológica BALANC 2250 frig. Frío/solo c/control remoto s/instalar 3000 frig. Frío/solo c/control remoto s/instalar 4700 frig. Frío/solo c/control remoto s/instalar 5500 frig. Frío/solo c/control remoto s/instalar

A ENERO 2018 $ 8.499,00 $ 10.100,00 $ 15.500,00 $ 17.900,00

SURREY - VITA SMART-LOGICO Incluye Sist de Control Smartphone y flitros neutralizadores

2250 frig. Frio/solo c/control remoto s/instalar 3000 frig. Frío/solo c/control remoto s/instalar 4500 frig. Frío/solo c/control remoto s/instalar 5500 frig. Frío/solo c/control remoto s/instalar Exclusivo Split de Pared 8700 Frig. Ecoogico ALTA GAMA x c/control remoto s/instalar

$ 11.500,00 $ 13.200,00 $ 18.900,00 $ 23.700,00 $ 28.600,00

U$S 1.662,93 1.789,93 2.901,27 1.452,71 1.367,72 2.297,15 543,50

$ 2.988,70 $ 2.100,00 $ 1.775,40

MIDEA BLANC NUEVA GENERACIÓN Split 2250 Frig./h. Frío Solo - s/instalar Split 2850 Frig./h. Frío Solo - s/instalar Split 4520 Frig./h. Frío Solo - s/instalar Split 5400 Frig./h. Frío Solo - s/instalar CARRIER SMART COMFORT Split 2250 Frig./h. Frío Calor - s/instalar Split 2900 Frig./h. Frío Calor - s/instalar Split 4550 Frig./h. Frío Calor - s/instalar Split 5500 Frig./h. Frío Calor - s/instalar CARRIER INVERTER SMART Split 2350 Frig./h. Frío Calor - s/instalar Split 3050 Frig./h. Frío Calor - s/instalar

$ 7.400,00 $ 8.300,00 $ 13.100,00 $ 15.900,00 $ 11.400,00 $ 13.100,00 $ 19.500,00 $ 23.500,00 $ 13.800,00 $ 15.900,00

sin cotizar

$ 6.726,00 $ 1.390,00 $ 2.489,00 $ 6.420,00 $ 25.900,00

$ 6.378,00 $ 3.853,42 $ 5.193,15 $ 10.754,76 $ 12.250,65 $ 16.022,26

$ 4.784,36 sin cotizar U$S142,18 $ 2.130,35 U$S152,19 U$S106,58

ADITIVOS Tacurú x 1 lt.

Tacurú x 4 lt.

Tacurú x 10 lt.

Tacurú x 20 lt.

Acelerante IGGAM x 1lt.

Adisol Adisol 3 -acelerante de fragüe x 2 kg.

Adisol 3 -acelerante de fragüe x 5 kg.

Adisol Latex ligante x 2 kg.

Adisol Latex ligante x 5 kg.

Adisol Latex ligante x 20 kg.

Sika Acelerante de fragüe Sika 3x20 kg Acelerante de endurecimiento Sikacrete x 20 kg

$145,00 $495,00 $1.120,00 $2.125,00 $115,00 $95,00 $185,00 $315,00 $685,00 $2.345,00 $621,16 $568,84

AISLANTES TÉRMICOS E IMPERMEABILIZANTES Plavicon Plavicon Fibrado x 20 Kg. Plavipint Fibrado x 20 Kg. Plavicon Transparente x 20lts.

Plavicon Acrílico Semimate p/ladrillo y teja x 20 lt.

Plavicon Frente x 25 Kg. Plavicon Muros x 25 Kg. Plavicon Interior x 20 lt.

Plavicon Recovril (texturado) x 25 kg.

$2.475,00 $1.630,00 $2.325,00 $2.140,00 $2.085,00 $2.530,00 $1.950,00 $1.900,00

Cielorrasos x 20 lts.

Plavicon Sellador multiuso acrílico x 1kg Plavicon Barniz sintético brillante x 1 lt.

Plavicon Barniz sintético semimate x 1 lt.

Plavicon Barniz Marino x 1 lt.

Plavicon Antióxido x 1 lt.

Convertidor de óxido x 1 lt.

Esmalte sintético Grupo 1 x 1 lt.

Esmalte sintético grupo 2 x 1 lt.

Esmalte sintético grupo 3 x 1 lt.

MEGAFLEX Membrana Megaflex con Aluminio MGX 300 10m2 No CrackMembrana Membrana Megaflex con Aluminio MGX 400 NO CRACK 10m2 Membrana sin aluminio Megaflex MGXNOR 400 10m2 Membrana sin aluminio Megaflex MGXNOR 450 10m2 Emulsión asfáltica Megaflex - lata 4kg.

Emulsión asfáltica Megaflex - caja 18kg.

Asfalto secado rápido Megaflex 1lt.

Asfalto secado rápido Megaflex 4lt.

Asfalto secado rápido Megaflex 18lt.

Térmicos y Acústicos 100% Incombustible

$1.670,00 $205,00 $150,00 $170,00 $180,00 $160,00 $230,00 $240,00 $200,00 $185,00 $705,00 $855,00 $735,00 $820,00 $165,00 $390,00 $105,00 $310,00 $1.105,00

Levadizo automatizado – desde Corredizo Lineal automatizado – desde Puerta automática – desde

$44.000,00 $33.000,00 $80.000,00

ALAMBRES Negro recocido Nº 16 por 1 kg.

Negro recocido Nº9 por 1 kg.

Galvanizado Nº16, 1,62 esp. rollo 40/60kg. x kg.

$ 42,63 $ 42,32 $ 51,98

ARENAS - PIEDRAS - TRITURADOS

Arena fina, Bolsa 25 KGS Arena fina, 5 m3 camionada Arena fina, m3 puesta en obra – desde Arena gruesa, 5 m3 camionada Piedra granítica puesta en obra 1:2 / m3 – desde Piedra granítica puesta en obra 1:3 / m3 – desde

$ 20,97 $ 1.655,12 $ 659,47 sin cotizar $ 1.861,43 sin cotizar

ASCENSORES Pta/Cab. Chapa Pint. 1100x1300 8 paradas- s/ iva Puert Chapa Pint./Cab. A.inox. 110x130 8paradas- s/ iva Pta/Cab. Chapa Pint. 1500x1500 8 paradas- s/ iva Puert Chapa Pint. Cab. A.inox. 110x130 8paradas- s/ iva

$ 802.234,13 $ 775.493,04

Inodoro Corto Andino Bl Jabonera Chica Pegar Blanca Lavatorio Andino Blanco Llave Paso 13 Hh Hierro 471b Llave De Paso Bce Hh 19 H 471b Pileta Piso Multip 15 X 15 Pvc Percha Simple Compa Bl Ape3k Pileta Chica 49X33 C/Freg Bl Portarrollo Compac Bl Ale1k B Portavaso Pegar Bl Ave2k Sifon Simple C/Fuelle Cirino Tanq Tricapa Forteplas 1100 L Tanq Tricapa RotoPlast 1100 L

$ 1.345,31 $ 91,35 $ 882,18 $ 187,66 $ 265,06 $ 230,92 $ 54,73 $ 1.888,43 $ 148,57 $ 102,11 $ 104,18 $ 4.445,28 sin cotizar

BIODIGESTORES Biodigestor x 600 litros Biodigestor x 1300 litros

$ 11.015,44 $ 15.794,43

Borde Recto metro lineal Solariums metro cuadrado Aqua pisos atérmicos el m2

$ 466,00 $ 788,00 $ 872,00

$ 828.975,32 $ 935.939,87

Lana de vidrio Isover con Aluminio 38 mm x 21,6 m2 Lana de vidrio Isover con Aluminio 50 mm x 21,6 m0 Lana de vidrio Isover con Aluminio 80 mm x 14,4 m2 Lana de vidrio Isover desnuda F/L 50 mm x 21,6 m2 ISOLANT Espuma de polietileno TB2 - 2mm - el m2 Espuma de polietileno TB2 - 5mm - el m2 Espuma de polietileno TBA5 - 5mm - el m2 Espuma de polietileno TBA10 - 10mm- el m2 INROT Lana de vidrio sin cobertura 38 mm rollo 24.0 m2 Telgopor Placa std - 1m2 - espesor: 10mm Induspol Placa std - 1m2 - espesor: 20mm Induspol Placa std - 1m2 - espesor: 25mm Induspol Molido - bolsa 1/3 m3

$ 1.334,00 $ 1.567,00 $ 1.528,00 $ 1.180,00

$ 22,04 s/c $ 45,48 $ 69,46

$1.115 $25,00 $50,00 $60,00 $175,00

ARTEFACTOS ELÉCTRICOS GARBARINO Climatización Caloventor ATMA Potencia 2000 W Convector Mica Electrolux Potencia 2000 W Radiador Eléctrico Atma Potencia 1500 W Estufa Halógena Atma Potencia Max 1200 W Estufa de Cuarzo Eiffel 1200 W Cocina Cocina eléctrica Atma: 4 quemadores, horno visor Horno eléctrico Grill Yelmo Potencia 1800 W Microondas Atma Potencia 900 W Anafe eléctrico portátil Brogas 2 hornallas Horno de empotrar eléctrico Domec Termotanques eléctricos Termotanque eléctrico Senorial Cap. 80 lt.

AUTOMATIZACIÓN DE PORTONES

$600,00 $2.180,00 $2.600,00 $1.100,00 $450,00 $9.000,00 $2.650,00 $2.500,00 $600,00 $9.000,00 $3.400,00

$3.880,00 $2.030,00 $1.200,00 $1.562,00

ARTEFACTOS SANITARIOS - BAÑOS Y COCINAS Juego 7 Piezas Pegar Comp Bl Asiento Neoplax Andino 351 Bl Bañera Ferrum 1.40 S/a Import Boca De Acceso 4entr 50x63 Nic Pileta Patio 20x20 Sal 110 Bidet Andino Blanco Botiquín Acero H D 1 Cámara Insp 60x60x50 Cemento Canilla Pared Mov Alleg 420/15 Canilla P/riego Cr 13 436c Fv Caño Cámara Mh Pvc 110 Caños Pp Tubileno 1/2 X Mt Caños Pp Tubileno 3/4 X Mt Caños Pvc 100x4 Mts Reforzado Caño Pvc Clásico 110 Nicoll Caños Pvc Clásico 63x 4 X3.2 Caños Pvc Clásico 50x 4 X 3.2 Caños Pvc Clásico 40x4x3.2 Adaptador Tanque 1 Mh Pp Dep. normal Entr Derecha Pl Desborde Flecha Ideal Embudo Vertical 110x3.2 R Pvc Flexible Cromado 1/2x 25 Rao Sopapa 40 Plástica Rd Flotante P/tanque 1/2 Rd Boya Telgop Flot P/tanq 1/2 Ventilación Tanque New Port Ducha Allegro Ducha C/T CR 0103/15 Allegro Lavatorio CR 207/15 Allegro Cocina EMB CR 0403/15

$ 924,53 $ 137,94 $ 3.952,34 $ 173,53 $ 300,55 $ 1.343,75 $ 755,58 $ 1.658,16 $ 774,37 $ 304,16 $ 170,80 $ 139,14 $ 215,04 $ 220,76 $ 431,47 $ 321,36 $ 283,91 $ 224,26 $ 61,79 $ 1.139,47 sin cotizar $ 159,26 $ 187,64 $ 52,20 $ 136,98 sin cotizar $ 26,81 sin cotizar $ 3.307,21 $ 2.921,50 $ 2.523,23

$2.605,00 $3.245,00

Cielorrasos de PVC 200mm X 7mm /M2 Cielorrasos de PVC 200mm x 10mm /m2 Cubrecantos de PVC 19mm x 19mm x 3mts /unidad Cubrecantos de PVC 25mm x 25mm x 3mts /unidad CLAVOS Punta Paris 1” x 1Kg. desde Punta Paris 1” 1/2 1Kg. desde CONSTRUCCIÓN EN SECO

$181,33 $195,75 $49,57 $83,69

Placa ST 9,5mm 1,20 x 2,40m Placa ST 9,5mm 1,20 x 3,00m Placa ST 12,5mm 1,20 x 2,40m Placa ST 12,5mm 1,20 x 2,60m Placa ST 12,5mm 1,20 x 3,00m Placa Impreg. 12.5mm 1,20 x 2,40m Placa Impreg. 12,5mm 1,20 x 2,60m Placa Impreg. 12,5mm 1,20 x3,00m Placa C/Fuego RF 12,5mm 1,20 x 2,40m Placa C/Fuego RF 12,5mm 1,20 x 2,60m Placa C/Fuego RF 12,5mm 1,20 x 3,00m Masilla en polvo sec. Rap. x 10kg. KNAUF Masilla en pasta lista para usar x 32 kg.

$163,88 $204,85 $170,38 $184,59 $212,99 $277,91 $301,06 $347,38 $241,00 $261,09 $301,26 $257,38 $498,19

$ 53,82 $ 50,29

BORDES ATÉRMICOS PARA PISCINAS

ANDAMIOS Cuerpo de Andamios Sorrento 1.80x1.30x3.00 Rampa Metálica de 3 metros Sorrento Caballete telescópico Sorrento N°3 Rueda giratoria con freno para andamio Sorrento

INROTS Panacustic - Caja 17,86 m2 Geogean 0.61 x 0.61 - Caja 23,81 m2 PVC

TODOS LOS COSTOS

COSTOS DE MATERIALES Los mismos han sido relevados al 28/01/18 en «mostrador», por unidad y con iva incluido (21%), salvo que se indique expresamente lo contrario. Por tal motivo, deben tomarse como valores meramente orientativos que pueden presentar variaciones de acuerdo a la oferta y demanda del mercado.

MATERIALES | COSTOS

A ENERO 2018

BLOQUES RETAK Retak 7,5 (160UN) m2/pal20 - unidades 160 Retak 10 (120UN) m2/pal15 - unidades 120 Retak 12,5 (96UN) m2/pal12 - unidades 96 Retak 15 (80UN) m2/pal10 - unidades 80 Retak 17,5 (72UN) m2/pal9 - unidades 72 Retak 20 (56UN) m2/pal7 - unidades 56 Retak 25 (48UN) A PEDIDO m2/pal6 - unidades 48

$ 38,60 $ 47,79 $ 58,95 $ 72,63 $ 84,69 $ 96,06 $ 121,15

CALES Molida Triturada LBC Bolsa 25kg – desde Cal hidratada LBC Bolsa 25kg. – desde

$ 110,48 $ 100,64

CAÑOS ESTRUCTURALES Caños estruct. espesor 1,2 mm. precio por Kg. Promedio Caños estruct. espesor 1,6 mm. precio por Kg. Promedio Caños estruct. espesor 2,0 mm. precio por Kg. Promedio

$ 38,64 $ 38,64 $ 34,35

CEMENTOS LOMA NEGRA LOMA NEGRA común normal 50 kg. – desde AVELLANEDA 50 Kg. Cemento de albañilería PLASTICOR bolsa 40 kg.

$ 179,98 sin cotizar

$ 135,23

CHAPAS Chapa Cincalum acanalada 1.10m de ancho p/m lineal Chapa galvanizada acanalada 1.10m de ancho p/m lineal Chapa color Nº 25 (Sinusoidal y Trapezoidal T101) 1.10m de ancho p/ metro lineal Chapa T101 Trapezoidal Cinaclum Nº 25 p/ metro lineal

$ 218,70 $ 197,80 $ 309,60 $ 218,70

CIELORRASOS Knauf Junta Tomada /m2 Desmontable Placa texturada vinílica Tabique c/estructura c/70 cms. - Placa 12,5 Placa resistente a la humedad Revest. Perfil omega c/40 cms. Placa 12,5 Placa mod Cosmos Borde Visto 0,61x1,22m m2. incl.estruct Placas EKO Borde Visto 0,61 x 1,22m - incl. estructura

Placa Durlock Estándar 1,20x2,40 (espesor: 9,5 mm) Placa Durlock 12,5 STD 120x240 Placa Durlock 12,5 R/H120X240 Solera70 x 30 x 2600 Montante70 x 35 x 2600 Solera 35 x 30 x 2600 Montante 35 x 35 x 2600 Perfil Omega Cantonera Masilla Durlock Balde de 32 Kg Masilla Durlock Balde de 18 Kg Masilla Durlock Balde de 7Kg Masilla en polvo Durlock 10 Kg bolsa Masilla en Polvo Durlock 25 Kg bolsa Masilla lista para usar Durlock / bolsa 25K Cinta papel micro x 75 m ECO Cinta autoadhesiva 45 m ECO Placa Durlock Revoq.Seco 1,2x2,6m (espesor: 12,5mm) Adhesivo Revoque Seco Bolsa 25 Kg

$ 177,42 $ 195,75 $ 340,94 $ 83,57 $ 93,91 $ 61,35 $ 70,43 $ 67,64 $ 41,34 $ 752,03 $ 596,78 $ 321,57 $ 292,53 $ 678,53 $ 533,06 $ 87,79 $ 93,15 $ 253,66 $ 349,51

PLACAS STANDAR Placa STD Durlock de 12,5 mm de 1,20 x 2,40 Placa STD Durlock de 12,5 mm de 1,20 x 2,60

$159,85 $179,65

$ 205,00 $ 251,00 sin cotizar $ 310,00 sin cotizar

$ 287,00 $ 302,00 $ 273,00

61

TODOS LOS COSTOS

Placa STD Durlock de 9,5 mm de 1,20 x 2,40 Placa STD Durlock de 7 mm de 1,20 x 2,40 Placa RH Durlock de 12,5 mm 1,20 x 2,40 PLACAS ESPECIALES Placas Durlock Extra Resistente 12,5 m 1.20x2.40 Placa Durlock Exsound 1.20 x 2.40 x 12.5mm (perf. rect. 8 sect.) NRC= 0.55 PLACAS VARIAS Placa estructural OSB 11,1x1,22x2,44 Placa estructural OSB 18,3x1,22x2,44 Placa superboard 6 mm 2.40x1.20 DURLOCK Placa superboard 8 mm 2.40x1.20 DURLOCK Placa pre pintada DURLOCK 1.20x0,60

A ENERO 2018 $144,95 $144,82 $280,55 $ 236,93 $ 1.459,30

$507,35 $841,86 $492,09 $649,38 $64,61

ELECTRICIDAD

Mod Punto 1P-220V-10A Arco 40051 Jlz Jeluz Mod combinación 1P-220V-10A.arco 40053 Jlz Tapa Mod Ciego - B.o. 20092 Jlz Jeluz Mod Toma Telef Americano Rj11 4 Vias Platinum Mod Toma Tv Final Pin Fino Roscado 0Db Armado Caño Pvc 20 Mm Curva Pvc 20 Mm Union Pvc 20 Mm Conector Pvc 20 Mm

EXTINGUIDORES

ABC x 5 Kg. ABC x 10 Kg.

$ 11,35 $ 13,74 $ 3,34 $ 32,16 $ 25,59 $ 28,53 $ 9,33 $ 3,12 $ 4,19 $1.620 $2.632

FINA A LA CAL STUKO x 25Kg. Exterior STUKO x 25Kg. Interior

$ 148,60 $ 129,53

Ducha Bidet Lavatorio ARIZONA Ducha Bidet Lavatorio SMILE Ducha Bidet ALTA GAMA - TEMPLE Ducha Bidet Lavatorio HIDROMET

$3.879,32 $3.347,83 $3.019,39 $ 2.009,40 $ 1.410,81 $ 1.244,35 sin stock sin stock $ 11.856,56

$ 8.767,67 $ 8.026,36

FLETES

SJ Plafón Súper Eco 8219 Ø20cm Cable Desnudo 1 X 4 Fonseca Cable Desnudo 1 X 6 Fonseca Cable Paralelo 2 X 0,5 Mm Cable 1 Mm Blanco Fonesca Cable 1,50 Mm Blanco Fonesca Cable 2,50 Mm Blanco Foneca Cable 4 Mm2 Blanco Fonesca Caja Cuadrada 5 X 5 Chapa 20 Caja Cuadrada 10 X 5 Chapa 20 Caja Cuadrada 10 X 10 Chapa 20 Caja Octogonal Chica 7 X 7 Chapa 20 Caja Octogonal Grande 9 X 9 Chapa 20 Tapa Bombe Reduccionch20 Blanca 10 X 10 Caja Medidor Monof C/ Conexión Campanilla 10 X 10 - Linea De Embutir 10X10 Caño Galvanizado De Bajada 1/4X3,20 Boquilla Aluminio 1 1/4" G Tuerca H*Z* 1 1/4" G Pulsador De Embutir Tipo Tecla Cruceta Monofásica C/Aislador Caño Hierro 5/8 Sp - Rosca Cilíndrica With Wort Caño Hierro 3/4 S/P - Rosca Cilíndrica With Wort Gancho Centro Cinta Pvc X 20 Mts Prof Flex-Pro 180 Conector Hierro 3/4" Conector Hierro 5/8" Fusible Neozed 11X36 Paso E14 25A Jabalina 1/2 X 1.5 Mts Facbsa - 1.5Mx12,6 (1/2) Tomacable T2 Floron Económico Blanco - Con Prensacable Porta lamparas 3 Piezas Bakelita Negra - Negro Receptáculo Recto Negro Int Dif 2X40 A Llave Tm 1X20a - Sicalimit Llave Tm 2X20a - Sicalimit Lampara Clara 42W - E27 - 3200 Gabinetes Metálicos De Empotrar Gpe - C/Marco Regu Gpe 4 Gabinetes Metálicos De Empotrar Gpe - C/Marco Regu Gpe 10 Bastidor B.o 5X10 3 Mod 15080 Jlz Jeluz Tapa 5X10 3 Mod - Regina 300982 Jeluz Mod Toma 10A Biuso 2P+T-250V 20067 Jlz Jeluz

62

$ 287,05 $ 9,91 $ 13,10 $ 5,48 $ 3,56 $ 4,86 $ 7,11 $ 12,52 $ 8,37 $ 8,37 $ 21,96 $ 8,37 $ 21,14 $ 18,37 $ 1.601,19 $ 202,84 $ 924,55 $ 47,24 $ 25,56 $ 27,13 $ 61,11 $ 83,80 $ 113,69 $ 4,88 $ 44,72 $ 6,82 $ 5,41 $ 36,89 $ 256,13 $ 123,60 $ 3,94 $ 19,67 $ 24,16 $ 550,38 $ 59,83 $ 129,60 $ 27,21 $ 252,52 $ 353,33 $ 7,21 $ 7,44 $ 11,58

Camioneta (Dentro de Sta Fe) x hora Camioneta con Caja Plana x hora Furgones Hasta 2000 kgs (Dentro de Sta Fe) x hora Camión hasta 7000 kgs (Fuera de la Ciudad) x km

$200,00 $250,00 $350,00 $400,00

GAS Llave Gas MH 822.01 13MM FV Llave Gas MH 822.01 19MM FV Esférica 3/4” Esférica 1” Regulador para gas envasado de 45 kg Regulador para gas natural 6 m3 c/flexible Caño epoxi 2” x6m Caño epoxi 1 ½” x6m Caño epoxi 1 1/4” x6m Caño epoxi 1” x6m Caño epoxi ¾" x6m Caño epoxi ½” x6m Nicho 50x40x25 chapas esmalt. Aprobado Nicho 50x40x30 cemento Aprobado

$ 363,34 $ 409,55 $ 295,84 $ 680,36 $ 1.044,00

$ 539,34 $ 1.699,71 $ 1.213,89

GRIFERÍA MALENA

$ 8.298,00 $ 5.948,26 $ 5.811,06 $ 5.382,15 $ 3.679,44 $ 4.146,78 $13.069,06

HERRAJES

$ 1.051,20 $ 839,87

$ 565,70 $ 449,54 $ 750,53 $ 1.156,75

TO D O PA R A EL A G U A Y EL G A S

COCINAS MULTIGAS de 56 cm Bca-parr-vis-autol.

Inox-parr-vis-autol.

Bca-parr-vis-autol-luz-enc.

COCINAS MULTIGAS de 60 cm Bca-parr-doble vis-autol-luz-enc-tim.

Inox-parr-doble vis-autol-luz-enc-tim.

Bca-parr-doble vis-pir-autol-luz-tim-term-rej. fund-enc.1 mano CALEFONES A GAS 12 Lts-Bco-tiro nat-rad.cobre-valv.seg-sensor 14 Lts-Bco-tiro nat-rad.cobre-valv.seg-enc-sensor TERMOTANQUES CONVENC. MULTIGAS 50 Lts-Bco-sensor-multigas-conexión inf-p/colgar 75 Lts-Bco-sensor-multigas-conexión inf-p/colgar CALEFACTORES TB MULTIGAS 2.000 Kcal-Tiza/gris-tiro bal 3.000 Kcal-Tiza/gris-tiro bal 5.000 Kcal-Tiza/gris-tiro bal CALEFACT. POR CONVECCION MULTIGAS 2.200 Kcal-Tiza/gris-convecc 3.200 Kcal-Tiza/gris-convecc 5.200 Kcal-Tiza/gris-convecc

BEVERLY Ducha Lavatorio Bidet BARREL Ducha Lavatorio Bidet GEOMETRY Ducha 3 vías

$6.073,88 $6.833,25 $6.534,50

MATERIALES | COSTOS

A ENERO 2018 Adicional x km

$ 32,30

HIERROS

Malla SIMA 150 x 150 x 5 mm. de 2,40 x 6 m.

Malla SIMA MINI 150 x 150 x 5 mm de 2,40 x 3 m.

NERVADO 6,0 mm barra 12m NERVADO 8,0 mm barra 12m NERVADO 10 mm barra 12m NERVADO 12 mm barra 12m NERVADO 16 mm barra 12m NERVADO 20 mm barra 12m NERVADO 25 mm barra 12m C.A. LISO 6,0 mm barra 12m C.A. LISO 8,0 mm barra 12m C.A. LISO 10 mm barra 12m C.A. LISO 12 mm barra 12m C.A. LISO 14 mm barra 12m C.A. LISO 16 mm barra 12m C.A. LISO 20 mm barra 12m C.A. LISO 25 mm barra 12m

$ 1.130,05 $ 570,09 $ 82,38 $ 142,80 $ 223,13 $ 318,33 $ 559,35 $ 871,41 $ 1.368,94 $ 86,94 $ 151,61 $ 236,90 $ 341,25 $ 462,45 $ 600,14 $ 934,95 $ 1.468,75

IMPRESIONES Y PLOTEOS

Ploteo lineal para presentación municipal Standard 0,30 x 0,90 m. en papel Idem anterior en poliéster Imágenes lasser A 4 120 grs. / unidad Imágenes lasser A 3 120 grs./ unidad

$90,00 $35,00 $160,00 $25,00 $40,00

LADRILLOS D/balancín mod. Biselada desde D/balancín mod. Cilíndrica c/bocallaves desde Bisagras bronce Municiones línea Balón 100x88x2,8/par Pasadores Arema a palanca R/P 200mm Miradores todovisión 200º B/P Trabex 1025 Trabex 6625 Falleba Bce fundico Arg. Volcable Pasador B. Pul 150 mm Manija Capri Pomelas Bce 140 mm BP Pasador Bce. Pul. 50x45

$ 202,24 $ 460,49 $ 532,97 $ 212,55 $ 112,05 $ 408,17 $ 518,26 $ 238,40 $ 187,91 $ 395,67 $ 153,90 $ 145,60

$9.446,56 $1.0178,11 $1.1317,08

Comunes Santiago Comunes Córdoba AM De techo: 9,5 x 25 x 42cm c/u De techo: 12,5 x 25 x 42cm c/u PALMAR Huecos 8 x 18 x 33cm / c/u Huecos: 12 x 18 x 33cm / c/u Huecos: 18 x 18 x 33cm / c/u MARCOS PAZ Huecos 8x18x33 / c/u Huecos 12x18x33 / c/u Huecos 18x18x33 / c/u AMERIPLASTE De techo: 9,5 x 33 x 42cm / 100un.

$4,65 $5,54 $ 19,69 $ 23,96 $ 10,06 $ 11,58 $ 17,33 sin cotizar sin cotizar sin cotizar sin cotizar

De techo: 12,5 x 25 x 42cm / 100un.

De techo: 16,5 x 25 x 42cm / 100un.

TELGOPOR De techo: 10 x 45 x 100cm/u.

De techo: 12 x 45 x 100cm/u.

De techo: 16 x 45 x 100cm/u.

Airblock Hormigón celular curado en autoclave Para Tabiques Interiores: bloque de 10 cmx20 cmx60 cm - la unidad Para Muros Portantes o Exteriores: bloque de 17,5 cmx20 cmx60cm - la unidad Para Muros Portantes o Exteriores: bloque de 20 cmx20 cmx60cm - la unidad

sin cotizar sin cotizar sin cotizar sin cotizar sin cotizar $ 47,80 $ 83,50 $ 95,59

AMOBLAMIENTOS COCINA

Gabinete melamina color Aluminio 15mm, Puertas Laminado Nature 18mm, Cantos PVC Bajo Mesada de 30 (h=72) 1 Puerta de Abrir Bajo Mesada de 40 (h=72) 1 Puerta de Abrir Bajo Mesada de 50 (h=72) 1 Puerta de Abrir Bajo Mesada de 60 (h=72) 1 Puerta de Abrir Bajo Mesada de 70 (h=72) 2 Puertas de Abrir Bajo Mesada de 80 (h=72) 2 Puertas de Abrir Bajo Mesada de 90 (h=72) 2 Puertas de Abrir Bajo Mesada de 100 (h=72) 2 Puertas de Abrir Bajo Mesada de 110 (h=72) 2 Puertas de Abrir Bajo Mesada de 120 (h=72) 2 Puertas de Abrir Bajo Esquinero Recto de 60 x 100 (h=72) 1 Puerta Bajo Cajonera de 40 (h=72) (3 caj. 18+18+36) Bajo Cajonera de 50 (h=72) (3 caj. 18+18+36) Alacena de 60 (h=57) 1 P. abrir (s/ purficador) Alacena de 30 (h=72) 1 Puerta de Abrir* Alacena de 40 (h=72) 1 Puerta de Abrir Alacena de 50 (h=72) 1 Puerta de Abrir Alacena de 60 (h=72) 1 Puerta de Abrir Alacena de 70 (h=72) 2 Puertas de Abrir Alacena de 80 (h=72) 2 Puertas de Abrir Alacena de 90 (h=72) 2 Puertas de Abrir Alacena de 100 (h=72) 2 Puertas de Abrir Alacena de 110 (h=72) 2 Puertas de Abrir Alacena de 120 (h=72) 2 Puertas de Abrir Alacena Esquinera de 35 x 70 (h=72) Recta Alacena de 50 (h=72) 1 Puerta de Abrir Alacena de 60 (h=72) 1 Puerta de Abrir

$ 1.734,86 $ 1.949,58 $ 2.143,05 $ 2.378,46 $ 2.861,86 $ 3.085,98 $ 3.338,88 $ 3.568,62 $ 3.711,45 $ 3.828,17 $ 3.100,59 $ 4.832,30 $ 5.003,37

Gabinete melamina color Aluminio 15mm, PuertasLaminadoNature18mmCantoneraAluminioEn"U"

Bajo Mesada de 30 (h=72) 1 Puerta de Abrir Bajo Mesada de 40 (h=72) 1 Puerta de Abrir Bajo Mesada de 50 (h=72) 1 Puerta de Abrir Bajo Mesada de 60 (h=72) 1 Puerta de Abrir Bajo Mesada de 70 (h=72) 2 Puertas de Abrir Bajo Mesada de 80 (h=72) 2 Puertas de Abrir Bajo Mesada de 90 (h=72) 2 Puertas de Abrir Bajo Mesada de 100 (h=72) 2 Puertas de Abrir Bajo Mesada de 110 (h=72) 2 Puertas de Abrir Bajo Mesada de 120 (h=72) 2 Puertas de Abrir Bajo Esquinero Recto de 60 x 100 (h=72) 1 Puerta Bajo Cajonera de 40 (h=72) (3 caj. 18+18+36) Bajo Cajonera de 50 (h=72) (3 caj. 18+18+36) Alacena de 60 (h=57) 1 Puerta de Abrir (SOBRE PURIFICADOR) Alacena de 30 (h=72) 1 Puerta de Abrir* Alacena de 40 (h=72) 1 Puerta de Abrir Alacena de 50 (h=72) 1 Puerta de Abrir Alacena de 60 (h=72) 1 Puerta de Abrir Alacena de 70 (h=72) 2 Puertas de Abrir Alacena de 80 (h=72) 2 Puertas de Abrir Alacena de 90 (h=72) 2 Puertas de Abrir

sin cotizar sin cotizar sin cotizar sin cotizar sin cotizar sin cotizar sin cotizar sin cotizar sin cotizar sin cotizar sin cotizar sin cotizar sin cotizar sin cotizar

TODOS LOS COSTOS

COSTOS | MATERIALES

sin cotizar sin cotizar sin cotizar sin cotizar sin cotizar sin cotizar sin cotizar

MESADAS - PRESTONE Piedras naturales (m²) Granito Gris Mara (2,0 cm) - m2 Granito Negro Brasil (2,0 cm) - m2 Granito Coffee Brown (2,0 cm) - m2 Sintéticas, Cuarzo (m²) Blanco Norte

$ 2.914,93 $ 5.040,68 sin cotizar

$ 5.474,04

PISOS

$ 1.846,86

$ 1.666,67 $ 1.836,95 $ 2.008,80 $ 2.458,87 $ 2.724,72 $ 2.918,07 $ 3.135,17 $ 3.221,43 $ 3.403,59 $ 3.553,28 $ 2.359,09 sin cotizar sin cotizar

ALFOMBRAS Alfombra Lana /m2 Alfombra Nylon /m2 Alfombra Mix de Fibras /m2 desde Alfombra Polipropileno /m2 PISOS FLOTANTES

$880 a $1.200 $370 a $705 $566,00 $280,00

HIDRÓFUGOS $3.277,72 $4.213,74 $4.566,52 $5.160,05 $3.264,12 $3.938,01 $4.866,23 $2.289,11 $2.770,16 $2.191,93

ADISOL Hidrosol - hidrófugo químico inorgánico - x2kg.

Hidrosol - hidrófugo químico inorgánico - x5kg.

Hidrosol - hidrófugo químico inorgánico - x20kg.

Plavicon Ladrik - silicona solvente - x20lts.

$ 65,00 $ 125,00 $ 430,00 $ 2.735,00

HORMIGÓN ELABORADO

H 13 C.R. Trit. asentamiento 10 m3 H 17 C.R. Trit. asentamiento 10 m3 H 21 C.R. Trit. asentamiento 10m3 Hormigón alivianado c/ perlas telgopor x 10 m3 Hormigón pobre H4 10 m3 Servicio de bomba hasta 2º Piso Adicional por bombeo / m3.

RDC 150 x m3

$ 29.017,00 $ 30.650,00 $ 3.197,00 $ 24.376,53 $ 24.725,00 $ 9.075,00 $ 90,75 $ 1.639,81

63

TODOS LOS COSTOS

Pisos Flotantes /m2 desde Piso flotante Kronoswiss 7 mm x 2,40 m2 Piso flotante Kronoswiss 8 mm x 2.13 m2 CERÁMICOS Cerámico Recife Marrón 38x38 x m2 Cerámico Fortezze Colonial 45x45 xm2 Cerámico Magma Arena 44x44 xm2 PORCELLANATOS

Porcellanato Zen Tiza 60x60 x m2 Porcellanato Niquel 57,5x 57,5 x m2

A ENERO 2018 sin cotizar

$818,67 $781,54 sin cotizar

Antióxido 1 Lt. Revestimiento Plástico Romano x 30 Kg. Base Imperm.p/Rev.Plástico x 4 Lts. Impermeabilizante Fibrado para Techos

$ 165,59 $ 1.663,00 $ 572,00 $ 2.013,00

PLACAS ANTIHUMEDAD

$200,39

Placas pared (0.60 x 0.60)/m2.

Placas pared simil piedra (0.28 x 0.56)/m2 Placas cielorraso junta tomada o de perfilería (0.60 x 0.60)/m2 Molduras pared o cielorraso (varios modelos)/m.

$179,08 $257,40 $195,58 $43,08

MADERAS Machimbre 1/2"m2 Machimbre 3/4"m2 Machimbre 1"m2 Ecoviga 3x6"ml Ecoviga 3x9"ml Ecoviga 4x9"ml TIRANTES DE MADERA PINO ELLIOTIS Tirante pino Eliotis 3x2 ml Tirante pino Eliotis 3x3 ml Tirante pino Eliotis 3x6 ml Tabla p/encofrado 1x4 ml Tabla p/encofrado 1x6 ml Puntal p/encofrado 3x3 ml Fenólico 18 mm 1.22x2.44 hoja DECKS - SIN COLOCAR Euca x m2 Guayubira x m2 (Sistema Tradicional o Clip) Primera Calidad

$ 130,91 $ 201,75 $ 269,90 $ 242,76 $ 364,15 $ 534,08 $ 35,10 $ 52,65 $ 105,30 $ 23,40 $ 35,10 $ 46,51 $ 1.057,00 $ 568,00 $ 1.029,00

MOTOIMPLEMENTOS

$ 1.840,00 $ 2.500,00 $ 190,00 $ 200,00

TEJAS

sin cotizar

$310,00 $300,87

Revestimientos Plásticos Texturado X 27 KG Base para revest. Plásticos Texturado x 18 LTS COVERMIX Textura fina (nivelado, base imp, revest plástico y mano de obra)/ m2 COVERMIX Textura gruesa (nivelado, base imp, revest plástico y mano de obra)/ m2

Piedra Románica x 30 kg (fino, medio y grueso) Piedra Antica x 30 kg (fino y grueso) Texturable Profesional x 30 kg Membrana líquida para techos x 25 kg Membrana líquida para muros, filmacril medianeras y frentes x 4 Lts Placa Yeso STD 12,5 mm 1,20x2,40 Lana de Vidrio PK 50 mm x 21,60 m2

$1.304,27 $1.352,39 $1.129,44 $1.498,34 sin cotizar

$389,52 $1.221,93

MÁQUINAS Y HERRAMIENTAS DE MANO / VENTA Taladro 10mm c/perc. 550w Black&Decker VVR Taladro 13mm c/perc. 650w Dewalt VVR Amoladora Black&Decker 115mm 820w Amoladora Dewalt ind. 180mm 2200w Lijadora orbital Black&Decker 310w Lijadora de banda Black&Decker 680w Sierra caladora Black&Decker 450w Sierra caladora Black&Decker 550w pendular Sierra caladora Dewalt ind. 500w Sierra circular 7 1/4” Black&Decker 1200w

$1.113,08 $2.753,75 $1.229,95 $4.922,03 sin cotizar

$ 2.577,89 $ 1.254,44 $ 1.464,81 $ 3.433,84 $ 2.636,88

Teja Francesa rojas natural - la unidad Teja Francesa rojas brillo natural - la unidad Teja Francesa negra esmaltada - la unidad Tejado Metálico m2

$29,00 sin cotizar $51,00 $429,76

VIDRIOS CORTADO /M2 $482,94 Transparente, cristal Float 3mm desde $599,29 4mm desde $774,97 Gris / bronce 4mm desde Tipo inglés incoloro $581,32 Idem anterior, color Yacaré o Martele $592,92 Puerta standard c/freno y herrajes 2,134 x 914mm sin cotizar Espejo cristal 3mm $871,98 $16.621,20 Mampara p/baño 1,50 x 1,50m c/acrílico colores Cristal Templado 10mm $3.089,42 D.V.H. Bicristal 4MM INC / 9 / 4MM INC. $1.959,55 Vidrio 6mm incoloro (se utiliza para tapa de mesa) $916,92 $1.569,33 Vidrio 10mm incoloro (para tapa de mesa) Vidrio laminado 3+3mm incoloro $1.698,19 Vidrio laminado 4+4mm incoloro $2.184,27 Vidrio 3+3mm blanco opal $3.485,23 Vidrio 3+3mm gris opal $3.037,40 Vidrio 3+3mm gris claro $2.329,51 VIDRIOS DECORATIVOS "COVERGLASS" $2.514,34 Rojo-Bordo- Naranja- Verde $2.460.45 Negro/Blanco $2.821,74 Satin. Blanco Satin. Bordo $2.236,21 $3.099,76 Mist incoloro Mist gris/bronce $3.404,72

MÁRMOLES Calefactor tipo Sombrilla a gas - 10,000 Kcal Motopison 4 Hp - Impacto 10 Kn Generador 2,8 Kba Fratachadora 6,5 Hp Plancha compactadora 5,5 Hp Motosierra Stihl MS 170 Motoguadaña Stihl Fs 55

$ 6.900,00 $ 25.879,00

$ 9.950,00 $ 29.750,00 $ 19.450,00

$ 3.990,00 $ 4.750,00

PINTURAS

Látex interior Lavable 1 era. Calidad x 20 lts Látex exterior acrilico x 24 lts.

Cielorraso x 20 lts Esmalte sintético Oro x 1 lt Esmalte Semimate x 1 lt Barniz x 1 lt Antióxido x 1 lt Enduído 1 kg Tersplast Romano x 25 kg Blanco Látex Int/Ext. Acrílico x 24 lts.

Látex Interior Lavable x 24 lts.

Látex Cieloraso antihongos 20 Lts. Esmalte Sintético Brillante 1 Lt. Esmalte Sintétio Satinado 1 Lt. Barniz Brillante 1 Lt. Enduído 1 Kg.

64

$ 2.510,66 $ 2.313,37 $ 1.449,80 $ 188,73 $ 182,88 $ 169,86 $ 165,59 $ 75,05 $ 1.571,40 $ 2.312,05 $ 3.270,00 $ 1.447,57 $ 188,73 $ 182,88 $ 136,17 $ 90,00

DECK - PVC Gris mara 2,0 cm esp. p/revestimiento/m2 Rosa del Salto 2,5cm esp. p/mesada (nac.San Luis) Sierra Chica 2,5cm esp. p/mesada /m2 Carrara 2cm esp./m2 (imp.) dólar del día U$S Travertino p/mesada de baño /m2 Lustres de mármol básico por pieza Trasforo c/u Escurridero / ml Moldura pecho de paloma / ml Zócalo / ml Relevamiento y montaje en obra

$ 6.560,00 $ 6.350,00 $ 7.100,00 $ 8.000,00 $ 7.300,00 $ 1.500,00 $ 1.100,00 $ 750,00 $ 900,00 $ 610,00 $ 2.300,00

Varios colores X m2

$2.000

VIGUETAS Vigueta 3 mts Vigueta 4 mts Vigueta 5 mts

$ 184,45 $ 273,86 $ 508,32

YESO

Tuyango tradic. x 40 k.

Monocapa M. x 25 k.

Tuyango AP x 25 k.

Tuyango SG proyectable x 30 k.

$ 205,00 $ 149,00 $ 143,00 $ 220,00

MATERIALES AGREGADOS

QUIMTEX impermeabilizante techos colores rojo, verde, blanco x 20 lts QUIMTEX impermeab. muros blanco x 20 lts.

QUIMTEX Latex int/ext 20 lts. blanco

$ 1.800,00 $ 2.622,00 $ 2.300,00

Cerámica roja 33x33 el m2 Cerámica roja 20x20 el m2 Cascote - escombro molido X m3 Piedra Leca Tierra para relleno m3 Tierra para parquizar (tierra negra) m3 Mezcla Airblock Hidrofugo Químico Kg. Adoquín Pavimento Articulado estándar Bloque cemento 20

$200,00 sin cotizar $581,00 $1.887,00 $250 + IVA $550 + IVA $ 251,00 $ 38,69 $ 8,55 $ 27,08

MATERIALES | COSTOS

A ENERO 2018 Ladrillo de Techo Telgopor 12 Ladrillo de Techo Telgopor 16

ELECTRICIDAD Plafón LED cuad 170x170mm grace 112 Cable 4 verde y amarillo Cable 6 verde y amarillo Caño hierro 7/8 sp-rosca cilíndrica with wort Conector hierro 7/8" LED Bulb 7w luz cálida e27 LED Bulb 12w luz cálida e27 LED Bulb 10w luz cálida e27 Caja PVC EMB 12 polos q-energy-blanca - fume Caja PVC EMB 4 polos q-energy-blanca - fume Mód. toma 1 usb de carga 1 a verona-blanco Grampa PVC ajustable p/caño 20mm-libre halógeno Grampa PVC ajustable p/caño 20mm Caño PVC rígido 20mm-libre halógeno Conector PVC p/caño rígido 20mm-libre halógeno Curva PVC p/caño rígido 20mm-libre halógeno Unión PVC p/caño rígido 20mm-libre halógeno PISOS Piso flotante Vinilico Luxury Plank 2mm - m2 Piso flotante Vinilico Luxury Plank 3mm - m2

$ 63,72 $ 92,06 $287,05 $11,27 $16,97 $122,40 $14,65 $34,00 $49,92 $ 39,08 $ 297,95 $ 129,25 $ 396,12 $ 9,37

TODOS LOS COSTOS

COSTOS | MATERIALES

$ 4,03 $ 87,17 $ 8,29 $ 21,93 $ 8,59 $ 1.189,40 $ 1.157,00

NUEVOS MATERIALES

XYPEX ADMIX C 1000 Imp. en polvo para hormigones y morteros-25 kg.

XYPEX CONCENTRADO - Imp. cementicio cristali-zación presión negativa/positiva de ARI - L acelerante de Endurecimiento sin cloruro para obtener alta resistencia inicial. 200 KG PROTEX 2011 Aditivo Polifuncional Reductor de agua y Superfluidificante libre de cloruros.

PROTEX MENT NORMAL superfluidificante reductor de agua para el mantenimiento del asentamiento.

$ 3.216,18 $ 2.904,00 $ 3.490,85 $ 7.798,45 $ 9.371,45

$ 4.567,75 PROTEX RET Aditivo Plastificante y retardador del inicio del fragüe del hormigón. 200 KG $ 6.316,20 ARI FAST TRACK Acelerante de endurecimiento para hormigón premoldeado 220 KG ADIKRETE Aditivo espumante concentrado para $ 16.331,37 hormigones celularares baja densidad.200 KG $ 4.168,45 CURING LISTO PARA USAR- curador base acuosa listo p/usar. 200 LTS EMULSION 100 - desmoldante acuoso. 200 LTS. $ 5.366,35 PROTEX SUPER LIGANTE- ligante acrílico mejora- $ 11.318,34 dor de adherencia y plastificante. 200 KG. $ 17.236,45 PPROTEX LATEX- ligante acrílico mejorador de adherencia. 200 KG $ 986,15 PROTEX 215- adhesivo epoxi uso general. 5 KG $ 1.439,90 PROTEX 216-adhesivo epoxi para unir hormigón fresco con hormigón endurecido. 5 KG $ 733,26 PROTEX SEAL 77 Gris bicomponente Imperm. cementicio para presión - y + de agua. 40 KG PROTEX SUPER TECHOS Blanco o Rojo manta $ 1.556,06 acrílica para impermeabilizar techados. 20 KG PROTEX 5000 PU Blanco Rojo- manta líq. con poliuret. $ 2.176,79

para imperm. techados alta erformance. 20 KG

PROTEX COLORTEX BASE-base de para revest. impermeable con color. 20 LTS. PROTEX COLORTEX FINO, MEDIO Y RUSTICOrevest. imp. con color y textura para pared.

PROTEX MUROS Blanco-revest. acrílico elástico para impermeabilizar medianeras y frentes. 20 PROTEX 1. Hidrófugo químico inorgánico. 200 FORT F-autonivelante cementicio para nivelación de pisos industriales de rápida FORT G-mortero cementicio para nivelación de pisos industriales de rápida habilitación.30 KG POXIKRETE 400 Colores Medios. Pintura Epoxi autoimprimante.40 LTS POLIKRETE 450 Colores Medios. Pintura poliuretánica. 20 LTS PROKRETE PU MORTERO- mortero poliuret. flexible p/pisos Ind. alta resistencia mecánica. 44 kg Negro. Endurecedor no metálico para pisos alta resistencia. 25 kg.

PROKRETE PU AUTONIV. SL. autoniv. poliuretánico flexible para pisos Industriales.

PROKRETE PU TOP- Pintura poliuretánica de alta resistencia para pisos Industriales. 5 kg.

POXIKRETE 265 A+B-Sist. epoxi para pisos húm. aplicable como autoniv., mortero o revest. 13 KG.

$ 1.571,79

$ 1.507,66 $ 2.321,99 $ 1.847,67 $ 678,81 $ 653,40 $ 16.540,70

$ 8.951,58 $ 3.173,83

$ 2.793,89 $ 1.161,60 $ 5.334,89

65

EMPRESAS Y SERVICIOS

SÚMESE A ESTA SECCIÓN PARA QUE FÁCILMENTE PUEDAN COMUNICARSE CON USTED...

Bv. Gálvez 968 (0342) 4528780

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67

TODOS LOS COSTOS

INDICADOR CAC Indicador de la variación del costo de un edificio tipo en Capital Federal PERÍODO

DIC 2016

ENE 2017

FEB 2017

DENOMINACIÓN

MAR 2017

MAY 2017

JUN 2017

JUL 2017

AGO 2017

SEP 2017

OCT 2017

NOV 2017

DIC 2017

VARIACIÓN MES ANTERIOR

171,30

2,33%

MATERIALES

163,60

1,60%

MANO DE OBRA

182,60

3,40%

COSTO DE CONSTRUCCIÓN

178,30

4,10%

MATERIALES

167,80

2,60%

MANO DE OBRA

193,60

6,00%

COSTO DE CONSTRUCCIÓN

179,00

0,40%

MATERIALES

169,00

0,70%

MANO DE OBRA

193,60

0,00%

MATERIALES MANO DE OBRA

ABR 2017

ÍNDICE BASE=100/DIC.01

COSTO DE CONSTRUCCIÓN

COSTO DE CONSTRUCCIÓN

68

VARIACIONES DE COSTOS | ÍNDICES

180,00 170,70 193,60

0,60% 1,00% 0,00%

COSTO DE CONSTRUCCIÓN

187,30

4,00%

MATERIALES

173,20

1,40%

MANO DE OBRA

207,90

7,40%

COSTO DE CONSTRUCCIÓN

189,40

1,20%

2 VARIACIÓN M CONSTRUCCIÓN Montos y variación porcentual del costo del m2 de construcción de los 4 modelos tipológicos.

A DICIEMBRE 2017 El Índice CAC registró este mes un aumento en dos de sus tres categorías: Costo de Construcción: 1,20% ; en Materiales: 2,20%, manteniéndose estable en el ítem Mano de Obra.

COSTOS DE CONSTRUCCIÓN

212,70 (1,20%) MATERIALES

202,20 (2,20%) MANO DE OBRA

228,10 (0,00%)

MATERIALES

176,00

1,60%

MANO DE OBRA

209,20

0,60%

COSTO DE CONSTRUCCIÓN

191,20

0,90%

MATERIALES

179,00

1,70%

IMPORTANTE

MANO DE OBRA

209,20

0,00%

COSTO DE CONSTRUCCIÓN

202,20

5,7%

Tal como se ha informado en oportunidades anteriores, el Indicador del Costo de la Construcción únicamente pretende representar las variaciones que experimenta el costo de la construcción para un determinado tipo de obra de arquitectura. Su uso con otros fines que el de la comparación señalada, no es propiciado por la Cámara Argentina de la Construcción, sino que sus distintos usos deben atribuirse exclusivamente al que así la haga, dado que su contenido es meramente estadístico, marcando una tendencia del sector.

MATERIALES

184,50

3,1%

MANO DE OBRA

228,10

9,00%

COSTO DE CONSTRUCCIÓN

204,50

1,20%

MATERIALES

188,40

2,10%

MANO DE OBRA

228,10

0,00%

COSTO DE CONSTRUCCIÓN

206,20

0,80%

MATERIALES

191,30

1,50%

MANO DE OBRA

228,10

0,00%

COSTO DE CONSTRUCCIÓN

208,00

0,80%

MATERIALES

194,20

1,50%

MANO DE OBRA

228,10

0,00%

COSTO DE CONSTRUCCIÓN

210,10

1,00%

MATERIALES

197,80

1,90%

MANO DE OBRA

228,10

0,00%

COSTO DE CONSTRUCCIÓN

212,70

1,20%

MATERIALES

202,20

2,20%

MANO DE OBRA

228,10

0,00%

INDIVIDUAL EN DUPLEX

INDIVIDUAL DE P.B.

COLECTIVA EN TORRE

DEPÓSITO GALPÓN

EDICIÓN

$/m2

VARIACIÓN

EDICIÓN

$/m2

VARIACIÓN

EDICIÓN

$/m2

VARIACIÓN

EDICIÓN

$/m2

VARIACIÓN

248

16.167,14

+5,60%

248

17.130,10

+5,13%

248

14.884,03

+5,27%

248

10.961,88

+4,56%

249

16.313,19

+0,90%

249

17.171,41

+0,24%

249

15.017,02

+0,89%

249

10.982,40

+0,19%

250

16.475,01

+0,99%

250

17.319,99

+0,87%

250

15.127,51

+0,74%

250

11.087,90

+0,96%

251

17.140,92

+4,04%

251

18.073,36

+4,35%

251

15.653,93

+3,48%

251

11.513,51

+3,84%

252

17.251,47

+0,64%

252

18.199,31

+0,70%

252

15.748,30

+0,60%

252

11.608,78

+0,83%

253

17.269,88

+0,11%

253

18.221,03

+0,12%

253

15.769,53

+0,13%

253

11.625,18

+0,14%

254

17.293,58

+0,14%

254

18.264,04

+0,24%

254

15.856,83

+0,55%

254

11.638,81

+0,12%

255

18.317,12

+5,92%

255

19.279,48

+5,56

255

16.757,74

+5,68%

255

12.266,30

+5,39%

256

18.495,13

+0,97%

256

19.464,75

+0,96%

256

16.893,84

+0,81%

256

12.338,49

+0,59%

257

18.522,41

+0,15%

257

19.489,80

+0,13

257

16.936,09

+0,25

257

12.357,08

+0,15

258

19.731,40

+6,53%

258

20.670,95

+6,06

258

18.038,97

+6,51

258

13.170,85

+6,59

259

19.759,33

+0,14%

259

20.699,03

+0,14

259

18.067,62

+0,16

259

13.186,03

+0,12

260

19.805,68

+0,23%

260

20.736,0 4

+0,18%

260

18.145,21

+0,43

260

13.283,11

+0,74

261

19.958,90

+0,77

261

21.120,30

+1,85

261

18.324,69

+0,99

261

13.363,46

+0,60

262

20.192,75

+1,17

262

21.366,44

+1,17

262

18.590,27

+1,45

262

13.503,22

+1,05

263

20.590,08

+1,97

+1,15

263

18.897,61

+1,65

263

13.878,81

+2,78

263

21.612,25

TODOS LOS COSTOS

ÍNDICES | VARIACIONES DE COSTOS

El presente cuadro muestra los montos y variación porcentual del costo del m2 de construcción según los tres modelos básicos que establece la revista CIFRAS para la Región Litoral. Recordamos que dichos cálculos son determinados sobre la base de muestras de precios de materiales para la construcción tomados en mostrador y aplicación de costos de mano de obra de la UOCRA. Por cualquier duda remitirse a cifrasnews@gmail.com

Se presentó el portal Gobierno Abierto y un mapa interactivo de las obras en la provincia de Santa Fe La plataforma web de Gobierno Abierto muestra el desarrollo de la provincia de Santa Fe en los tres ejes en los que se fundamenta: Transparencia, Participación y Colaboración y, a su vez, contiene un catálogo que ordena y facilita el acceso a los datos públicos gestionados por el gobierno provincial. Esos

conjuntos de datos se presentan de manera detallada y se pueden consultar, pre visualizar y descargar en formatos que permiten su reutilización. El portal Santa Fe Presente es una plataforma de rendición de cuentas que muestra todas las obras públicas finalizadas o en ejecución, sobre un mapeo interactivo

con filtros que facilitan la búsqueda, por temas, departamentos o regiones. A su vez, el nuevo portal facilita conocer las instancias de participación ciudadana tanto presenciales como digitales que le permiten a los ciudadanos comentar, debatir y aportar ideas en cada una de las implementaciones.

Notas: (*) Provisorios (1) Cálculo basado en tasas de interés por adelantos en cuentas corrientes a contratistas de obras públicas con caución de certificados del Banco de la Nación Argentina.

69

70

COLOCACIÓN DE APARATOS DE REFRIGERACIÓN

SPLIT a 2 metros (incluye material) 3000 frigorías SPLIT a 2 metros (incluye material) 18.000 frigorías COLOCACIÓN DE PISOS Alfombra con adhesivo incluido x m2 Piso Flotante (zócalo y piso) x m2 Alfombra s/ material x m2 Alfombra vinílica s/ material x m2 Alfombra con bajo alfombra (membrana isolant) x m2 Piso de goma (nivelación y aplicación de malla) x m2 Parquet y entablonado (colocación, pulido y mano de obra) xm2 Entarugado (colocación, pulido y mano de obra) xm2 desde Porcelanatos - Colome desde Placas de marmol para mesadas (montaje y flete) COLOCACIÓN DE REVESTIMIENTOS Revoques Plásticos: romano grueso, rústico grueso (s/material) x m2 Revoques Plásticos: fino (dos manos-s/material) x m2 Revoque plástico: Terplast base y apliacaión de textura (s/ material) x m2 Placa antihumedad Kaplac (s/ material) x m2 desde Placa antihumedad SeccoPlac (con material - sin trat. previo del muro) x m2 CONSTRUCCIÓN EN SECO Cielorraso (mano de obra y material) x m2 Cielorraso - Más lana de vidrio (mano de obra y material por m2) Tabiques (mano de obra y material) x m2 Tabique - Más lana de vidrio (mano de obra y material por m2) DESAGOTE POZO NEGRO Pozo de 5.000 lts Tanque completo INSTALACIÓN ELÉCTRICA Bocas c/u (sin material) Portero Electrico (sin material) Sistema de Alarma (sin material) Colocación de artefactos c/u (sin material) Colocación de ventilador INSTALACIÓN DE TERMOTANQUE A BASE DE ENERGÍA SOLAR Instalación Base ASCENSORES Mantenimiento - desde PERFORACIONES PARA INSTALACIÓN DE AGUA Uso domiciliario 1" (cañería, filtro y mano de obra) para bombeador desde Uso industrial 4" (cañería, filtro y mano de obra) para bomba sumergible PINTURA Habitación 3x3 pintado y lijado (pared y cielorraso) desde Habitación 3x3 enduido, lijado y pintado (pared y cielorraso) desde Frente de casa 10x4 m lijado y pintado desde Aberturas (puerta y ventnana) masillado, lijado y pintado desde Barnizado (puerta y ventana) madera virgen, pintado desde YESERIA Enduido sobre fino x m2 Cielorraso Armado x m2 Cielorraso bajo losa x m2 Yeso monocapa sobre mampostería x m2

Costos en Loteos

COSTOS DE LA MANO DE OBRA DE LA CONSTRUCCIÓN

COSTOS DE TAREAS POR CONTRATOS INDEPENDIENTES $2.800,00 $5.800,00 $120,00 $170,00 $75,00 $210,00 $140,00 $260,00 $470,00 $260,00 $255,00 S/C

UOCRA [Unión obrera de la Construcción de la República Argentina] Av. Belgrano 1870 | Tel.: (011) 4384-7147 / 55 - Buenos Aires, Argentina - www.uocra.org APLICATIVO DEC. N° 392/03 Y 388/03

MES

OCT / 2016

$600,00 $1200,00 $420,00 $740,00 $490,00 $200,00 $650,00

ABR / 2017

CATEGORÍA Of. Especializado Oficial Medio Oficial Ayudante Sereno Of. Especializado Oficial Medio Oficial Ayudante Sereno

VALOR DE HORA $ 71,38 $ 60,82 $ 56,08 $ 51,48 $9341 (mes) $ 82,19 $ 70,03 $ 64,57 $ 59,28

VALOR POR DÍA $ 571,04 $ 486,56 $ 448,64 $ 411,84 $ 657,52 $ 560,24 $ 516,56 $ 474,24

$10.756 (mes)

$2.880,00 $5.800,00 $4.320,00 $4.320,00 $3.600,00 $147,00 $462,00 $189,00 $189,00

MATERIALES $/m2 Engrose Terminac.

Engrose yeso negro term yeso bco Grues= a la cal + term yeso trad Grueso a la cal + fino Grueso a la cal bco con tuyango ap Yeso monocapa manual Yeso proyectable sg Tuyango ap como monocapa

Total

Terminac.

COSTO

903

desde $380.000 $329.500

Lagos Del Leyes: Manzana 1 Lote 9

15x45

675

$180.000

Jardines De La Costa Km 10,5

20x30

600

Jardines De La Costa Ii Ruta 1 Km 11,5

21x51

1071

$437.870

Arroyo Leyes Km 10,5: Loteo Jardines De La Costa

20x30

600

$338.200

Arroyo Leyes Km 10,5: Loteo Jardines De La Costa

20x40

800

$340.000

Sauce Viejo: Loteo Bicentenario

10x32

320

TOTAL

Desvío Arijón: Mirador De Los Padres

15x55

825

$270.000

Total

$/M2

Loteo V. Industrial

20x15

300

$390.000

MANO DE OBRA Engrose

Lagos Del Leyes: Km 15,5

SUP. M2 900

COSTOS POR M2 ($M2) Revoque

MEDIDAS 30x30

A LOS SALARIOS SE LE DEBEN SUMAR EL 20% DE ASISTENCIA. Los trabajadores constructores que revisten las especialidades que se determinan al pie de la presente, tendrán los siguientes porcentajes adicionales por categorías sobre los básicos del convenio. 15% a Oficial Electricista,10% a Medio Oficial, 5% a Ayudante | 10% a Oficial Yesero, 10% a Medio Oficial, 10% Ayudante | 15% Oficial Calefaccionista, 10% a Medio Oficial, 5% a Ayudante

$1.800,00

BARRIO - ZONA Lagos Del Leyes: Km 15,5 S/ Bv Principal Desde

$2.000,00

$4.620,00 $14.700,00

La nómina adjunta persigue el objetivo de dar idea aproximada del costo de terrenos en distintos loteos de la ciudad de Santa Fe y su área de influencia.

TABLA DE INFORMACIÓN ZONA A: Ciudad Autónoma de Buenos Aires, provincias de Santiago del Estero, Santa Fe, Buenos Aires, Mendoza, San Juan, Catamarca, Córdoba, Entre Ríos, Salta, Tucumán, Chaco, San Luis, Corrientes, La Rioja, Formosa, Jujuy y Misiones.

$280,00 $330,00 $110,00 $100,00 $380,00 $350,00 $405,00 $450,00 $550,00

TODOS LOS COSTOS

TODOS LOS COSTOS

ÍNDICES | VARIACIONES DE COSTOS

34

20,00

54,00 140,00 100,00

240,00

294,00

Loteo Nueva Castelli: Zona B. Parera 6400

130

35

20,00

55,00 140,00 100,00

240,00

295,00

Loteo Altos del Sauce: Calle Alemania

35

16,00

51,00 140,00 100,00

240,00

291,00

Loteo La Conquistadora II Loteo Fincas del Rincón: Ruta 1 Km. 10,5

15x45

Loteo Portal del Leyes: Ruta 1 Km 11,7

20x30

10x38

desde $338.200

desde $175.000

desde $50.000

380

$450.000

338

$180.000

675

$380.000

600

$440.000

800

$280.000

35

14,00

49,00 140,00 100,00

240,00

289,00

76

0,00

76,00 220,00

0,00

220,00

296,00

115

0,00

115,00

220,00

0,00

220,00

335,00

Loteo Paprocki 800 m Ruta 2 Km, Los Teros esq. Los Colibríes

57

0,00

57,00 220,00

0,00

220,00

277,00

Country Los Molinos

20x30

600

$450.000

Loteo Villa Elisa a 300 m. de la Ruta

18x65

1170

$500.000

Estos costos son una guía, en obra y de acuerdo a las condiciones pueden tener una variacion de +o-30%

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EL INMOBILIARIO

VALORES APROXIMADOS POR ZONAS BARRIO / ZONA MEDIDAS SUP. m2 CANDIOTI NORTE 10,3 X 11,3 116 CANDIOTI SUR 10 X 38 380 CENTRO 10 X 50 500 CENTRO 450 CENTRO 102 CENTRO 9 X 26 234 ZONA SUR 6 X 30 180 ZONA SUR 10 X 30 300 ZONA SUR 7 X 25 175 R SAENZ PEÑA 9 X 31 279 GUADALUPE OESTE 9,6 X 20 192 GUADALUPE OESTE 243 GUADALUPE OESTE 9 X 23 207 GUADALUPE ESTE 9 X 30 270 COSTATENERA 9 X 17 153 SARGENTO CABRAL SARGENTO CABRAL 10 X 35 350 ESCALANTE 9 X 38 342 VILLA MARIA SELVA 9 X 22 198 JAVIER DE LA ROSA 275 PEÑALOZA 9800 9 X 23 207 AV A. DEL VALLE Y MATHEU 10 X 36 360 BV ZAVALLA 9 X 32 288 URQUIZA Y CENTENO 8 X 14 120 ZONA CONSTITUYENTES 10 X 14 140 ZONA CONSTITUYENTES 14 X 40 560 CLUBES DE CAMPO LAS MORAS 16 X 42 672 EL PASO 20 X 40 800 EL PINAR 540 EL UBAJAY 20 X 50 1000 AIRES DEL LLANO 20 X 50 1000 LA TATENGUITA 15 X 35 525 ZONA DE LA COSTA VILLA CALIFORNIA 20 X 50 1000 RUTA 1 15 X 52 780 ZONA UPCN 15 X 37 555 LAS PALTAS 20 X 27 540 RINCON PUEBLO 20 X 50 1000 COLASTINE NORTE 20X 50 1000 LOTEO LA RINCONADA 20 X 40 800 ARROYO LEYES 30 X 30 900 OTRAS ZONAS RECREO SUR 10 X 28 280 MONTE VERA 20 X 40 800

MONEDA U$S

U$S U$S

COSTO APROX. m2 OBS. 75000 644 660000 1737 264000 528 1080000 2400 60000 588 114000 487 350000 1944 210000 700 420000 2400 168000 602 70000 365 54000 222 252000 1217 408000 1511 54000 353 72000 420000 1200 144000 421 198000 1000 120000 436 48000 232 200000 556 384000 1333 170000 1417 924000 6600 504000 900

U$S

120000 290000 120000 140000 140000 450000

179 363 222 140 140 857

175000 170000 67200 27000 95000 110000 120000 83000

175 218 121 50 95 110 150 92

48000 39500

171 49

U$S U$S U$S

U$S

U$S U$S U$S

U$S

REF. PLANO 12 11 6 6 6 6 5 5 5 7 26 26 26 25 15 17 17 18 24 37 44 40 9 19 6 6

NOTA No implican valores promedio por zona o referenciales de comparación, únicamente son a título informativo.

Los valores testigos son extraídos de las revistas “El Corredor Inmobiliario”, “Guía Inmobiliaria” y clasificados del diario “El Litoral” y “Diario Uno” únicamente a modo orientativo, no pudiéndose tomar como referencias comparables.

BARRIO POR BARRIO 1. CENTENARIO 2. SARSOTTI 3. CHALET 4. SAN LORENZO 5. ZONA SUR 6. CENTRO 7. ROQUE SAÉNZ PEÑA 8. SANTA ROSA DE LIMA 9. ROMA 10. VILLA DEL PARQUE 11. CANDIOTI SUR 12. CANDIOTI NORTE 13. VUELTA DEL PARAGUAYO 14. EL POZO 15. COSTANERA 16. MELGAREJO 17. SARGENTO CABRAL 18. ESCALANTE 19. BARRANQUITAS 20. SAN PANTALEÓN 21. CIUDADELA NORTE 22. REP. DE LOS HORNOS 23. JARDÍN MAYORAZ 24. MARÍA SELVA 25. GUADALUPE ESTE 26. GUADALUPE OESTE 27. GRAL. BELGRANO 28. TRANSPORTE 29. SAN JOSÉ 30. VILLA HIPÓDROMO 31. SAN MARTÍN 32. SARMIENTO 33. LAS LOMAS 34. JUVENTUD NORTE 35. LAS FLORES 36. LOS ÁNGELES 37. POMPEYA 38. ESMERALDA SUR 39. LA ESMERALDA 40. LAS DELICIAS 41. ALTOS DEL VALLE 42. ALTOS NOGUERAS 43. SANTA RITA 44. LICEO ZONA NORTE 45. ACERÍA 46. ESTANISLAO LÓPEZ 47. LOS TRONCOS 48. LOYOLA 49. SAN ANGUSTÍN 50. J.F. ORTÍZ 51. YAPEYÚ 52. CABAÑA LEIVA 53. EVA PERÓN 54. ZASPE 55. EL ABASTO 56. BOBBIO

CIUDAD DE SANTA FE | COSTO DE LA TIERRA

55 54 56 53 50 51

49

48

52 42

46

47

43

45

44 35

34 33

41 40

39

37

36

EL INMOBILIARIO

COSTO DE LA TIERRA | SANTA FE

38 32

31

29

30 20

28

26

27

21

22

25 24

23

17

19

18

10

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15

12

9

6

8

14

11 13

7 4

5

3 2

1

ERVIC Inmobiliaria MORENO 2992 Tel.: (0342) 4582587 / 4583290 Fax: 4582587 / Cel.: 155 022159 ervic@arnet.com.ar www.inmobiliariascic.com.ar

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Siestarios

Pasamos un tercio de nuestra vida durmiendo, lo que revela la importancia del sueño en nuestro ciclo vital. Ocho horas de sueño reparador nos ayudan a transitar las restantes dieciséis en un óptimo nivel de alerta.

¿Qué tienen en común empresas tecnológicas tales como Google y Capital One con Uber y Nike, o el emporio del calzado Zappos y el gigante de los medios The Huffington Post? Además de contar con ambientes de trabajo de vanguardia, todas ellas tienen espacios especialmente destinados para dormir la siesta. en el lugar de trabajo es algo absolutamente normal, un derecho amparado por la Constitución.

The National Sleep Foundation –organización sin fines de lucro con sede en Virginia, USA, que promueve la divulgación de los trastornos del sueño– asegura que el 20% de los trabajadores norteamericanos tienen sueño durante el día.

Para los que se encuentran en esa situación, las siestas cortas pueden ser un opción que mejora el rendimiento y los hace sentirse más activos.

estudios de la NASA, la siesta ideal no debe durar más de 26 minutos. De esta manera, nunca se llega a la etapa de sueño profundo y se evita la sensación de aturdimiento al despertar.

“Las personas son el motor que sostiene el desarrollo y el crecimiento de las empresas. Si consideramos que los gastos de personal representan alrededor del 80% de los costos de operación de una organización, se hace evidente la importancia que adquieren todas aquellas acciones destinadas a mejorar el desempeño de la gente, aumenDescansar en la oficina tar su bienestar y, por ende, la productividad y el Desde Contract Workplaces, empresa regional rendimiento de la compañía. Contar con espacios líder en conceptualización, diseño y construccioadecuados para que realicen sus tareas es solo nes de espacios de trabajo, señalan algunas recouna de las variables de la ecuación, es necesario mendaciones para aplicar en el lugar de trabajo: que la oficina disponga de ambientes donde las a. Contar con un espacio adecuado: Destinar un personas puedan distenderse, socializar y deslugar para que los colaboradores puedan des- cansar”, afirma el arquitecto Alejandro Mariani, ¿Cómo conciliar estos hallazgos con las obligaciones cansar no necesita ser una solución sofisticada Gerente General de Contract Workplaces Arlaborales cada vez más demandantes en un mundo o costosa. Puede ser un espacio especialmente gentina. hiperconectado y globalizado que está despierto las dedicado, una sala de reunión informal o una sala 24 horas? Dormir adecuadamente es una función común, siempre y cuando reúna algunos requisi- Conclusiones vital, tan importante como el buen estado físico y tos esenciales para poder conciliar el sueño. Es- Los patrones de sueño han variado a lo largo de la alimentación, a la que no siempre se le presta la tas son algunas de las cosas que no deben faltar: la historia de la humanidad; en parte debido a debida atención. Influye en la toma de decisiones, tranquilidad y privacidad -en lo posible, debe ser los avances tecnológicos y en parte debido a los la concentración, el estado de alerta, la seguridad, un espacio con puerta para poder aislarse del cambios culturales. Hoy, la mirada ha vuelto a pola salud y el estado de ánimo, y cuando no se saexterior-; equipamiento apropiado -proporcionar sarse sobre las personas, sobre sus necesidades y tisface adecuadamente produce ansiedad, estrés, sillones mullidos, hamacas, o cualquier otro equi- su bienestar. Ayudar a retomar nuestros hábitos depresión y una miríada de problemas de salud. pamiento cómodo-; sistemas de oscurecimiento de sueño puede ser una buena inversión para las Es por esto que, hoy en día, cada vez más empre- -usar cortinas blackout para bloquear la luz solar empresas. Una siesta breve en mitad de la jornada sas están considerando los beneficios que repor- junto con una iluminación ambiental tenue será puede hacer maravillas para recuperar la energía ta un plantel descansado. Para estas compañías, efectivo para ayudar a conciliar el sueño-; tempe- y mejorar el ánimo de los empleados. dormir en el trabajo ya no es un tabú sino una ratura agradable y fresca -entre los 20°C y 21°C-; Acerca de Contract Workplaces práctica orientada a mejorar el bienestar. acondicionamiento acústico -un sistema de enmas- Sus servicios integrales incluyen la consultoría caramiento de sonido ayudará a bloquear los rui- en workplace strategy, diseño, proyecto arquiLa ciencia del sueño Fisiológicamente, las personas adultas requie- dos del exterior mientras que reproducir sonidos tectónico, construcción, tecnología, logística de ren aproximadamente 8 horas de sueño. Los naturales (agua fluyendo, viento, lluvia, etc.) favo- mudanza, change management y servicios de post estudios han demostrado que dormir dos horas recen la calma-; aromatizantes naturales, como la ocupación. menos puede reducir la seguridad y la salud in- lavanda y el romero que disminuyen el estrés y Desde hace veinte años, la compañía desarrolla crementando el riesgo de lesiones y accidentes mejoran el humor mientras que el ylang ylang, al oficinas de alta performance adaptadas a las neen el lugar de trabajo. También se asocia con una igual que la vainilla, propicia la relajación; mantas cesidades de cada organización y alineadas con mayor prevalencia de enfermedades tales como y almohadas; otros elementos tales como tanques las últimas tendencias mundiales en arquitectura la obesidad, los trastornos cardiovasculares, la hi- con peces también benefician la relajación. corporativa. Cuenta con actividades en Argentipertensión, el cáncer, la ansiedad y la depresión, b. Encontrar el mejor momento: El momento ideal na, Chile, Uruguay, Perú, México, Ecuador, Colompara dormir una siesta es durante el lapso en que bia, Paraguay, Brasil y Bolivia, un equipo de más entre otros.

La siesta es una práctica común en muchos países los niveles de actividad del ciclo circadiano son de 300 profesionales altamente especializados y del mundo. En Hispanoamérica es una costumbre más bajos: entre las 15 y las 17 horas. supera el millón de metros cuadrados construidos muy extendida y, en países como China, dormir c. No excederse en el tiempo: De acuerdo con los en la región.

El estudio de los ritmos circadianos en los seres humanos –las variaciones del sueño y la vigilia, la secreción de algunas hormonas y el estado de alerta que se producen cíclicamente en un lapso de 24 horas, sincronizado con el período de rotación de la Tierra indicarían que los niveles de actividad son más altos entre las 9 y las 11 y entre las 21 y las 23 horas, mientras que entre las 3 y las 5, y las 15 y las 17 horas se produce el registro más bajo. Esto significa que estamos biológicamente predispuestos para dormir una siesta a media tarde.

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