Revista CIFRAS N° 278 - Mayo 2019

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CIFRAS La Revista de la Construcción AÑO 29 | N°278 | MAYO 2019

STAFF Director General Arq. Jorge Alberto Benet Contenidos y Redacción Arq. Jorge Alberto Benet Arqta. Nanci García Administración Janina Palacios editoracifras@gmail.com Costos Arq. Carlos Barducco carlosbarducco@yahoo.com.ar Puesta en página L.D.C.V. M. Victoria Göldy Distribución Santa Fe provincia y Entre Ríos provincia. Este de la provincia de Córdoba.

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Revista CIFRAS autoriza la publicación parcial o total de los artículos y datos del presente ejemplar citando la fuente. El contenido de los artículos no precisamente expresan la opinión de la editorial.

LA BUENA NOTICIA DEL MES

Tomando el pulso al mercado Desde fines del año pasado, y a raíz de los hechos que son de dominio público, tome la decisión de consultar –con quienes me encontrara y que estuvieran en relación directa con la actividad de la construcción- cuál era su situación.

sitos propios.

Hoy, a varios meses de haber iniciado esta tarea creo importante hacer una síntesis, a partir de reconocer que tanto la provincia como la ciudad de Santa Fe se han comportado como una isla, a la luz de las inversiones tanto en obra pública como en obra privada que se han generado en estos últimos años.

» Otro también dijo…”trato de aislarme de la televisión que nos inunda con malas noticias, trabajo todo el día y me rodeo de gente que quiere lo mismo que yo”.

» La mayoría de los consultados manifestaron confianza en que se va a superar esta situación, al punto de que uno de los empresarios subrayo “a esto ya lo viví, ahora con experiencia estoy agazapado esperando el rebote”.

» Otro, más joven que yo, mientras miraba su celular me dijo…"esta es mi respuesta, tenemos 4 obras en ejecución, ahora lanzamos 2 Es así que, por ejemplo:, nuevos emprendimientos y tenemos poco » Ninguno de los consultados manifestó estar más de 100 empleados, sin problemas". mal, es más, muchos manifestaron un manEl último, con el que decidí concluir esta etapa tenimiento de la demanda en su actividad, me acerco el siguiente diálogo entre un padre al tiempo que me pedían no ser reconocidos y su hijo: por manifestar este hecho. (Los incomodaba “El secreto de la vida es este: manifestar ante otros que les iba bien); LA VACA NO DA LECHE » Casi la totalidad de los consultados manifesQue dices?, pregunto incrédulo su hijo tó un crecimiento excesivo de los gastos fijos Tal cual lo escuchas.. en su actividad, apuntando particularmente la vaca no da leche…hay que ordeñarla. a los impuestos (inmobiliario provincial) y Tienes que levantarte a las 4 de la mañana, pago de servicios provinciales tales como la ir al campo, caminar por el corral lleno de exenergía y el agua. cremento, » La totalidad de los consultados destaco una atar la cola las patas de la vaca, sentarte en presión tributaria voraz y sin antecedentes el banquito, en su actividad. colocar el balde y hacer los movimientos adecuados. » Muchos manifestaron también haber multiEse es el secreto de la vida: plicado esfuerzos en su actividad para mantela vaca, la llama o la cabra no dan leche. ner el mismo nivel de ingresos, tomando esto Las ordeñas o no tienes leche. como un hecho positivo de una realidad que Hay una generación que piensa que las vacas puede plantearse aún más difícil. dan la leche, » Algunos -no la mayoría- manifestaron haque las cosas son automáticas, fáciles y gratis : ber absorbido parte de los aumentos que se deseo, pido y obtengo lo que quiero. produjeron en los insumos con la necesidad Pero la realidad es que la felicidad es el resulde dar respuesta al mercado. tado del esfuerzo, » Casi la totalidad de los empresarios consuly que la ausencia de esfuerzo genera frustratados manifestaron haber stokeado insumos ción e ignorancia.” para su actividad, y ahorrar –en la medida de lo posible- tanto en fábricas como en depóArq. Jorge A. Benet

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Santa Fe : San Martín 2767 Tel. (0342) 4521048 Santo Tomé: Av. 7 de Marzo 1563 Tel. (0342) 4744273

En una esquina estratégica y sujeta a retiro de la ciudad de Santa Fe

Un nuevo edificio

Con proyecto del arquitecto Eduardo D´Odorico, la Inmobiliaria Santafesina Guastavino e Imbert, inicio las tareas de un nuevo emprendimiento inmobiliario, el número 8 de su producción. Ubicado en la esquina de 9 de julio y Obispo Gelabert, este edificio contara con 16 viviendas en altura, 2 locales comerciales, una oficina, y cocheras. Cifras estuvo allí, converso con el arquitecto D´Odorico y esta es la síntesis. ficio va a estar apoyado en una planta baja precedida por una cuestión reglamentaria. “

“Sí... el lugar es estratégico, muy céntrico, con todos los servicios, a solo cien metros de Boulevard Pellegrini, donde se ubica el Rectorado de la Universidad Nacional del Litoral y la Facultas de Ciencias Jurídicas y Sociales, a pocos metros de Centros de Salud de alta complejidad como el San Jerónimo y el Instituto Laureano Maradona, entre otros.”

“Para poder llegar a este diseño que -nosotros- consideramos de vanguardia, tuvimos que superar una serie de requisitos reglamentarios, donde -por las dimensiones que tiene el terreno y producto del ensanche previsto de calle 9 de Julio- nos quedó la mitad de la fracción".

“El diseño tiene una escala humana -no urbana- por el hecho de que la planta baja está retirada y el hecho de que tenga el retiro sobre 9 de Julio, permite a los locales comerciales que están en planta baja, aprovechar ese espacio y dárselo al peatón.” no solo por la gran demanda de la zona, sino porque el destino es a los milenials, ese grupo etario joven donde -lo que necesitanes otro tipo de prestaciones y de servicios, entonces el desafío en el proyecto fue ese.”

“Si claro, el hecho de estar ubicado sobre una esquina le da un plus a lo que es el diseño y queríamos aprovecharlo, son pocos los edificios en esquina, son pocos los edificios que pueden aprovechar los espacios residuales urbanos como es este retiro sobre 9 de Julio y, estas unidades aprovechan eso y mucho “Todas las unidades son de un dormitorio, más, porque cuando esté terminado el edi"Ahí comenzaron los problemas, …cómo resolver un edificio en un espacio tan chico, de 10 m x 10 m. ese fue nuestro desafío. Pudimos proyectar 16 departamentos, 2 locales comerciales, una oficina, cocheras y demás; casi parece imposible.”

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“La construcción de este edificio está respaldada por la inmobiliaria decana de la ciudad de Santa Fe, como lo Guastavino e Imbert, con vasta experiencia en la administración de propiedades sino en la conformación de fideicomisos, este es el número 8 de su producción.”

“La venta? Muy bien, desde que pusimos el cartel de obra el impacto ha sido muy importante, adjudicándose ya, el 50% de las unidades, al punto de que ya estamos trabajando en un segundo proyecto, a pocos metros de aquí, pero tranquilo... falta un poco todavía para mostrarlo en Cifras TV y la Revista.”

LOCALES COMERCIALES 1 local comercial de 39 m2 sobre calle 9 de Julio Cuenta con office, baño y patio 1 local comercial de 21 m2 Sobre calle Obispo Gelabert Cuenta con office, W.C OFICINA 1 oficina de 21 m2 Sobre calle Obispo Gelabert Cuenta con office, W.C UNIDADES DE 1 DORMITORIO 9 departamentos de 46.30 m2 sobre calle 9 de Julio Cuentan con una habitación, estar-comedor, baño cocina y balcón sobre 9 de Julio 4 departamentos de 52.30 m2 sobre calle Obispo Gelabert Cuenta con una habitación, estar-comedor, baño, cocina y balcón.

3 departamentos de 34.50 m2 sobre calle Obispo Gelabert Cuenta con una habitación, estar-comedor, baño, cocina y balcón.

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Primera en el interior del país y quinta a nivel nacional

ALSAFEX con sello IRAM en sus perfiles En una recorrida con profesionales por la planta de ALSAFEX -la extrusora de perfiles de aluminio ubicada en la localidad de Recreo, Pcia. de Santa Fe- Cifras estuvo con el Ing. Bruno Barnaba, a raíz de la nueva certificación del IRAM, por lo cual ALSAFEX se convierte en la primera del interior y quinta del país, en exhibir en sus perfiles el Sello IRAM. Qué significa y los alcances de esta Certificación lo explica en esta síntesis.

“Si, es verdad, estamos muy orgullosos, certificamos lo que es la resolución 158/2018 con el IRAM. Esta certificación avala poder comercializar todos los perfiles de aluminio de ALSAFEX bajo tres normas -la 681, 687 y 729- que tratan sobre la composición química de la aleación de aluminio 60/63, sobre las características mecánicas que tienen que tener y sobre el tratamiento térmico que deben poseer los perfiles de aluminio”.

terior del país los primeros en obtener este identificada con una etiqueta esta Certificertificación, y los quintos a nivel país.” cación. Etiqueta donde se van a mostrar los “A partir de ahora lo que debe hacer un dos logos: el de las Normas IRAM y el de la carpintero es exigir a su productor o dis- Certificación propiamente dicha". tribuidor de aluminio esta resolución, ya que está vigente a partir del 20 de marzo próximo pasado, y atención, es obligatorio su cumplimiento para poder vender perfiles de aluminio”.

Para más info a consultas Alsafex Ruta Nacional 11 Km. 486 (3018) Recreo - Provincia de Santa Fe. Tel/Fax: (+54 342) 496 - 0071 / 1139 / 2014 "A partir de ahora, en el embalaje primario info@alsafex.com.ar “Y estamos orgullosos porque somos del in- de cada perfil, tiene que estar marcada o www.alsafex.com.ar

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Open House

En el corazón del Puerto de la ciudad de Santa Fe se están llevando adelante las obras que dejarán terminado antes de fin de año al centro comercial a cielo abierto PUERTO PLAZA. Finalizando una jornada de trabajo se abrieron las puertas de esta obra para recibir por primera vez a toda la comunidad y compartir en un momento más que agradable lo que será este nuevo espacio y su tenant mix. Cifras compartió la noche y tuvo la oportunidad de dialogar con Adrián Raguzza, CEO de Ruscitano S.A

“Realizando mi trabajo paso parte del año en España, parte en EE UU y parte aquí en mi país, Argentina. Hacemos estudios de mercado, analizamos la forma de comportamiento del mismo y las necesidades concretas de la comunidad en cada posible emplazamiento. De allí es que estamos seguros que hoy la modalidad correcta para plantear este tipo de emprendimientos es la concepción de centro comercial a cielo abierto bajo un sistema de tenant mix basado en estos motivos y resultados”.

“Primero y fundamental es la ubicación en un lugar estratégico donde le quede cómodo y práctico a cada uno resolver sus necesidades cotidianas. Luego lo de “a cielo abierto” prevé una forma de uso más distendida y generar un punto de encuentro”.

“Pero fundamentalmente es la modalidad del tenant mix lo que asegura el sostenimiento completo del sistema. Tenant mix o alquileres mixtos programados. Se programa basado en estudios previos, qué sectores tendrán cuales servicios asegurando así dos puntos fundamentales; para el inquilino la seguridad de ser tratado como un miembro importante que se suma el centro comercial y que está preparado para él un lugar y un destino. Para la comunidad la seguridad de que en un mismo lugar –con accesibilidad, estacionamiento, seguridad, etc- tendrá todas aquellas cosas que necesite desde retail, artículos del hogar, gastronomía, contando también con servicios de salud y entretenimiento para toda la familia”.

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1. Emilio Jatón y Antonio E. Tabanelli | 2. Arq. Marcelo Pascualón, Sec. Planeamiento Urbano Municipalidad Santa Fe; Andrea Balsagna, Sec. de Desarrollo Estratégico y Resiliencia; y Adriana Molina, Ente de Coordinación del Área Metropolitana de Sta. Fe | 3. Cristian Martinez, Capitel y Jose Garibay, ministro de Infraestructura y Transporte de Santa Fe. | 4. M. José Correa, Gte. Comercial de Torre Puerto. Antonio E. Tabanelli, Pdte. Torre Puerto Santa Fe; y Adrián Raguzza. | 5. Open House Puerto Plaza reunió a un importante público en la obra. | 6. Cecilia Gargatagli; M. José Correa y el ministro de Gobierno, Pablo Farías. | 7. Arq. Miguel Irigoyen (UNL), Arq. Marcelo Saba (director de Obras y Servicios Centralizados - UNL), Arq. Pedro Monti, Arq José Monti (estudio Monti Arquitectura). | 8. La gran noche del Open House de Puerto Plaza | 9. Avance de obra.

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Sector para oficinas

Fachada Ex Hotel Rivadavia

Sector para oficinas

Cuando la amistad se transforma en un compromiso diario

ALISIO MARTINEZ DESARROLLADORA

La joven desarrolladora integrada por el Arq Federico Alisio y Nicolás Martinez está dando sus primeros pasos firmes sobre la peatonal de la ciudad de Paraná, en un particular emprendimiento que transformó al Ex Hotel Alvear en un edificio de viviendas y oficinas con muchas variantes para diferentes requisitos del mercado. Cifras visitó la obra y dialogó con ambos.

Con Nicolás Martinez "Siempre algún aspecto de la vida te vincula con la otra persona, en nuestro caso con Federico somos amigos desde chicos, nuestras madres iban juntas a la escuela en Villaguay.

Entonces cuando vi que se vendía la propiedad del exHotel Alvear le dije a Federico "qué tal si armamos un proyecto para hacer departamentos con oficinas y se los presentamos”, y fue así que comenzamos con la desarrolladora. Un inicio entre amigos, con entusiasmo; hoy ya estamos terminando el primer edificio y empezando otros proyectos más... ".

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"Contribuyó mucho para poder sumar inversores comenzar con un proyecto de inversión sobre un edificio ya construido porque yapartíamos de algo tangible, existente.”

“Tenemos un ida y vuelta con el cliente muy bueno, estamos todo el tiempo encima de cada aspecto. Los que nos acompañaron con las inversiones se acercan todo el tiempo a la obra, la recorren, se interesan y se llevan la tranquilidad de ver el avance a cada paso".

"Así saben cómo trabajamos y la seriedad con que lo hacemos”.

PRÓXIMOS DESARROLLOS

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Monoambiente

Edificio calle Salta 164 - Paraná

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Vista cocina/comedor

Nicolás Martinez

Arq. Federico Alisio

“Esta primer gran obra de inversión para nuestra joven desarrolladora está llegando a su fin y cumpliendo con los plazos previstos, lo que significará un sello a futuro para cada paso que demos".

salón de eventos, el desayunador y demáshoy son oficinas. Hay salones de oficina de 1.000 m2, de 500 m2, buscando satisfacer diferentes demandas del mercado, máxime pensando en la excelente ubicación que este edificio tiene".

Arq. Federico Alisio “Estuve 6 años trabajando en CAM y eso te “Está ubicado sobre la peatonal de Paraná a deja con una experiencia más que importante pocos metros de la plaza central, mejor imya que se aprende muchísimo al ser parte del posible". personal de una empresas tan grande”.

"Esta primera etapa es en el edifico existente “Hace un año y medio que arrancamos este propiamente dicho-lo que era el hotel- y desdesarrollo y esta obra con Nicolás.Primero pués, tenemos para desarrollar en el mismo nos encontramos con un edificio existente de lote 200 unidades de cochera –fundamenta4.200 m2, que en parte estaba terminado y les en el microcentro- y dos torres más, una en parte no al que le tuvimos que replantear sobre calle La Paz y otra sobre calle Corrientoda su arquitectura para mutarlo y hacer de tes, todo dentro del mismo predio.” élunidades de viviendas".

“Trabajamos con la figura de Fideicomisos al “Así llegamos a 48 unidades,monoambiente, costo, esto es con una entrega anticipada y departamentos de 1 y 2 dormitorios. Aque- el saldo en cuotas actualizables con el índice llas partes comunes del hotel -tradúzcase el de la Cámara Argentina de la Construcción.”

Edificios calle La Paz 48 - Paraná

"Queremos que todos los que tienen inmuebles disponibles o susceptibles de ser intervenidos en Paraná, vengan nos conozcan y nos den la posibilidad de hacer desarrollos para optimizar sus posibilidades de inversión y crecimiento; ya nos han contactado en este sentido y estamos trabajando con ellos”.

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Segunda capacitación del proyecto de la asociación civil Mahatma Gandhi

Revoques y... TODAS A LA OBRA! En el marco del proyecto comenzado en el mes de Marzo, se dictó en Abril el segundo curso de formación laboral en oficios de la construcción, esta vez de la mano de Weber y El emporio de la construcción.

Esta segunda capacitación se avocó a revoques, y para desarrollar la parte teórica del mismo se trabajó sobre una de las paredes de la escuela So.L.Es., Escuela de Formación Social, Laboral y Espiritual del Movimiento Mahatma Gandhi, en el barrio Santa Rosa de Lima de la capital Santafesina.

material y mano de obra. Soledad Córdoba nos comentó que con su primer hijo tuvo dificultades para terminar el secundario, ya que nadie quería cuidarlo para que ella pueda asistir a clases. Sin embargo, eso no fue un impedimento. Iba todas las noches con el bebé y pedía permiso en clases para amamantarlo.

Con Francisco, su segundo hijo, fue ella misma quien se propuso superar los inconvenientes que la vida le presenta y aspirar a más. Fue así como se planteó como objetivo construir con sus propias manos su casa. Se enteró del programa, se anotó y ahí la vimos. Soledad alternaba la parte práctica del curso con amamantar a su bebé, mientras las voluntarias del programa ofrecían ayuda con el cuidado del niño.

Asistieron 11 mujeres y recibieron por parte de los capacitadores y personal de oficina técnica de las empresas formación teórica y práctica. La jornada duró 9 horas y las asistentes recibieron un certificado de asistencia, que les permitirá agregar más formación a su Soledad, como otras tantas historias que currículum y poder obtener mejores empleos escuchamos, es un ejemplo de superación. Y así fue como nació este proyecto. Empezaron relacionados a la construcción. siendo 20 inscriptas y hoy superan las 100.

Entre las 11 asistentes, una de ellas fue con Empezamos siendo 3 voluntarias y 3 meses Francisco, su pequeño hijo, y nos contó que después somos 12. Empezamos tocando quiere hacer todos los cursos que se brindapuertas viendo quién podía darnos una mano rán una vez por mes con el programa Mujeres y hoy, conformamos comisiones de trabajo. a la obra para poder hacer ella misma su vivienda, en un terreno que le regalaron pero Sobre Mujeres a la obra no puede construir todavía por no reunir los Mujeres a la obra está organizada de la siguienrecursos como para afrontar los gastos de te manera:

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- Coordinación General: Arquitecta Ileana Rossi Seluy - Comisión de Técnica y contenido: Es la comisión que se encargará de ordenar qué contenidos se buscarán dar y de qué manera es mejor organizarlos, tanto para los cursos por venir como para la organización 2020. Está a cargo de la Arquitecta Andrea Dalmolin y con la colaboración de Cintia Arnoldt, Paula Herrera y la Arquitecta Ileana Rossi Seluy - Comisión de coordinación de empresas: Son quienes se encargan de contactar a las empresas que dictarán los cursos, organizarlos, programar el calendario de cursos del año, etc. Está a cargo de la Arquitecta Natalia Galvez y colaboran con ella la Arquitecta Rocío Silva, Laura Fernández y Florencia Lazzarini.

- Comisión de manejo de redes y generación de contenidos: Son quienes manejan las redes y publicaciones del programa. Está a cargo de Rocío Santucci y colaboran con ella Paula Herrero y Estefanía Amico.

- Comisión de Administración: Son quienes están atrás de la organización de los cursos principalmente y todo lo necesario para llevarlo a cabo. Está a cargo de la Contadora Paola Martín y colabora con ella la Abogada AntonelaMolinari.

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Ventanas con una gran variedad de colores foliados

Conocé las ventajas de las aberturas de PVC

la mejor

Desde el Parque Industrial de Sauce Viejo, GEMMA comienza la fabricación de aberturas de PVC bajo la licencia REHAU, empresa de capitales alemanes con certificación de normas ISO 9000.

mercado para la automatización de procesos, muy importante para el desarrollo de nuestra permitiendo garantizar una perfecta termi- ciudad, poder fabricar una abertura de alta eficiencia y tecnología con los mismos esnación y calidad en sus productos. tándares de calidad que los que se utilizan La filial argentina de REHAU tiene una trayectoria de más de 20 años en nuestro país, en Alemania, Holanda, Austria o Rusia.”

Con una fuerte inversión en tecnología y maquinarias, GEMMA es fabricante oficial de la firma REHAU para la provincia de Santa Fe y alrededores. La empresa ha incorporado maquinaria importada de alta calidad en el

siendo líderes en fabricación y ventas de Las modernas aberturas de PVC representan aberturas de PVC con tecnología de última una sofisticación y optimización de los recurgeneración. sos disponibles a la hora de la construcción, En este sentido, la Arquitecta Yanina Uriar- permitiendo ahorrar hasta un 68% de enerte, socia gerente de GEMMA, explica que “es gía y reducir los gastos de climatización. Su

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Aberturas de larga durabilidad, fácil mantenimiento y elevado confort

inversión para el hogar fabricación de vanguardia con ventanas de rable- en los consumos de electricidad y gas.” doble vidriado, además, reducen consideraPor su naturaleza el PVC no es conductor, blemente el impacto sonoro aislando en gran con lo cual las aberturas son aislantes térmedida el ruido exterior. micos y acústicos, representando la mejor Germán Gerardo, socio gerente de GEM- inversión de futuro en cuanto al ahorro enerMA, destaca que “el aislamiento energético gético. Su versatilidad en configuraciones y constituye una preocupación creciente entre colores, junto con el bajo mantenimiento y la los usuarios; no sólo porque buscan confort seguridad antirrobo, constituyen argumenpara sus viviendas, sino también porque esto tos categóricos sobre su superioridad con impacta directamente –y de forma conside- respecto a otras alternativas.

Con construcciones creativas y soluciones para diversos tipos de edificaciones, GEMMA ofrece fabricación, venta e instalación de aberturas de PVC de acuerdo a las necesidades del cliente y ofrece asesoramiento técnico personalizado para todo tipo de proyectos.

Para informes y/o mayor información escribir a info@gemmasa.com.ar

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Etiquetado de Eficiencia Energética en Inmuebles Destinados a Vivienda

Lo que debemos saber los profesionales

Susana Ferri es arquitecta oriunda de la localidad de San Carlos, en la provincia de Santa Fe. Ejerce la profesión desde hace muchos años en sociedad con el Arq. Bechi. Actualmente también es Certificadora del programa de eficiencia energética en viviendas de Santa Fe. Por tal motivo Cifras la convoco para echar luz sobre este tema, respondiendo algunos interrogantes básicos. ¿En qué consiste el etiquetado de viviendas?

El etiquetado tiene por objetivo clasificar y catalogar un inmueble en función de su consumo energético, de manera análoga a como se viene haciendo con los electrodomésticos y gasodomésticos.

inmueble para permitir ser asociado directamente con la propiedad.

-Fácilmente adoptable por el mercado para lo cual deberá brindar beneficios a quienes cuenten con él

Esto se traduce en conocer de manera estimativa cuánta energía requiere la misma para satisfacer los requerimientos de calefacción en invierno, refrigeración en verano, producción de agua caliente sanitaria e iluminación, durante un calefacción y su clase de eficiencia energética y año y bajo condiciones estandarizadas de ocu- la incorporación de instalaciones de generación pación y utilización. de energías renovables para el autoconsumo La etiqueta de eficiencia energética en viviendas (calefones solares o paneles fotovoltaicos). permitirá determinar un “índice de prestación energética” (IPE) para clasificar la eficiencia de ¿Para qué me sirve el etiquetado? las viviendas con su unidad de medida kWh/m2 Para cuantificar el nivel de eficiencia energétial año, conviertiéndose así en una herramien- ca de un inmueble mediante el uso de un insta más de decisión para el usuario, a la hora de trumento objetivo. Estos datos me permitirán evaluar mi propiedad desde el costo de consumo comprar, vender o alquilar. de energía y a partir de ahí arbitrar las herraPor lo tanto, se establece el “Índice de Prestamientas necesarias para reducirlo. ción Energética” de un inmueble (IPE) como “la cantidad estimada de energía primaria que de- Permite asignar un valor de mercado al inmuemandaría la normal utilización de dicho inmue- ble para su compraventa o alquiler. ble durante un año y por metro cuadrado”, el cual Paralograr este objetivo,el instrumento debe servirá como “indicador del grado de eficiencia ser: energética”. Cuanto más alto es el número, más -Técnicamente sólido: Para ello se ha desarrollado ineficiente es la vivienda en términos de energía un aplicativo en el que se consideran los cuatro eléctrica. usos de la energía (calefacción, refrigeración .agua caliente sanitaria e iluminación) con mé¿Qué características de la vivienda determinan todos de cálculos objetivos y previsibles que dan la etiqueta? transparencia al cálculo.

La certificación de eficiencia energética de una vivienda se realiza teniendo en consideración - Legalmente reconocido e institucionalizado: para aspectos generales como el emplazamiento, ello deberá ser instituido por una norma de alto diseño y orientación de la unidad; característi- rango. En este momento se halla en estado de cas específicas de la misma como los sistemas proyecto de ley con media sanción . Deberá ser constructivos (materiales y espesores de cubier- expedido por la Autoridad de Aplicación desigtas, pisos y paredes de la envolvente), el tipo de nada. aberturas, la utilización de protecciones solares Será tramitado por un profesional matriculado, fijas (aleros) o móviles (persianas y toldos), los registrado y habilitado para tal fin. sistemas activos instalados para refrigeración y

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¿Se aplica en viviendas nuevas o usadas?

Este instrumento se aplica en ambos casos.

En viviendas usadas el IPE, además de ofrecernos un índice, agrega un detalle pormenorizado de los consumos de cada elemento constructivo Esta información permitirá al propietario que quiera reducir el índice, saber sobre qué aspecto constructivo deberá intervenir y de qué modo.

En el caso de viviendas nuevas, el IPE se convierte en una herramienta de proyecto ya que permite realizar análisis previos de diferentes resoluciones constructivas desde la eficiencia energética. ¿Cuál será el procedimiento de certificación?

Para iniciar el procedimiento de certificación el propietario o constructora deberá contactar a un profesional matriculado habilitado . Este profesional realizara un relevamiento del inmueble cuyos datos seran cargados en el aplicativo que dispone la Provincia para tal fin y a partir de allí obtendrá el IPE (índice de prestaciones energéticas).

La Provincia recibe la solicitud de certificación, valida la información recibida y expide el certificado, lo registra en la Autoridad de aplicación e informa al Registro de la propiedad. ¿Está en vigencia?

Aún no se encuentra en vigencia a los efectos de ser inscripto en el Registro de la propiedad, para lo cual se necesita de la aprobación de la ley .

Pero si te interesa conocer el IPE de tu vivienda o de tu proyecto, ya hay certificadores matriculados a los que podes contactar y el aplicativo ya se encuentra en funcionamiento.

Será inscripto en el registro de la propiedad del Consultas: + info: sferri@ferribechi.com.ar

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CIFRAS UNIVERSITARIA

De buena madera...

PROYECTO SELECCIONADO

Durante la semana del 22 al 26 de abril pasado, alumnos de Arquitectura y Diseño Industrial de las sedes Santa Fe, Rafaela y Rosario de la Universidad Católica de Santa Fe, junto a alumnos de la Maestría Superior de Arquitectura de la Escuela Nacional Superior de Arquitectura de Nancy (ENSAN) provenientes de Francia, realizaron un workshop internacional cuyo objetivo fue desarrollar viviendas modulares en madera para un sector de Granadero Baigorria.

cada a la comercialización de materiales para la construcción, decoración y diseño de interiores- y de Madetec, proveedor rosarino de madera para la realización de los modelos de vivienda. Todo esto pudo ensamblarse en el excelente taller de carpintería que el Colegio San José de Rosario cedió gentilmente durante la semana para trabajar.

En la fase puramente de proyecto, se trabajó bajo la supervisión del Arq. Aníbal Moliné y el DI Gonzalo Savogin, junto al plantel docente Esta actividad forma parte de un convenio de arquitectos y diseñadores de la UCSF, sude cooperación entre la UCSF y la ENSAN, mados a la participación de la Arq. Caroline con el auspicio de la Alianza Francesa de Leloup (ENSAN).

Rosario, y su continuidad estará dada con la Además del trabajo intensivo de diseño y fabricación de un prototipo industrializable desarrollo del prototipo, hubo conferencias para su producción en serie, además denue- a cargo de los Arq. OresteBlangini, Gabriel vos proyectos conjuntos tanto en Argentina, Stivala y María José Basualdo, como tamcomo en Francia. bién de los mencionados Leloup y Sabogin, El Arq. Julio Toledo detalló que este convenio académico también cuenta con el apoyo del sector industrial privado, a través de la empresa de laminados plásticos Karikal, -dedi-

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quienes transformaron el workshop en un verdadero tanque de ideas innovadoras a desarrollar, atendiendo a la cuestión siempre importante de la vivienda y el hábitat en un

territorio particular.

De esta manera, equipos mixtos de alumnos de arquitectura y diseño industrial argentinos y franceses pudieron elaborar 9 propuestas que fueron presentadas y sometidas a selección por parte de un jurado conformado para la ocasión, resultando ganador el Equipo 1, formado por Paul Corre, BenoitBeçanson, Florencia Müller, Felipe Castro, Camila Malatini y Juan Giacosa, con una propuesta de vivienda sobre la costa de Granadero Baigorria, que aprovecha la pendiente natural del terreno y la acción del río Paraná para elaborar una resolución novedosa para el paisaje costero de nuestro litoral.

De esta forma, alumnos y docentes argentinos y franceses, instituciones académicas y empresas industriales, todas de manera solidaria y en un encuentro cultural sin precedentes, trabajaron codo a codo para lograr un objetivo de excelencia académica y apuesta por el desarrollo industrial de nuestra región.

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CIFRAS UNIVERSITARIA

Curso de actualización profesional

Patologías Estructurales

A partir del 31 de mayo se dictará en la FADU UNL un curso de actualización profesional centrado en la necesidad de conocer cómo y porqué se desencadenan los procesos patológicos en las estructuras edilicias, bajo la certeza de que el diagnóstico constituye la etapa más importante en cualquier trabajo de rehabilitación o conservación.

El estudio de los fenómenos patológicos, ha constituido desde siempre un motivo de interés y preocupación en los profesionales de la construcción, bajo el convencimiento de la necesidad de conocer cómo y porqué se desencadenan los procesos patológicos, como único camino para poder ejercer al menos un cierto control sobre ellos.

Continuando con una serie de cursos brindados en la temática, próximamente se dictará en la FADU UNL el Curso de Posgrado “Patologías estructurales” a fin de brindar a los profesionales de un bagaje de conocimientos, que les permita no sólo comprender cuáles son las causas científicas que determinan el desencadenamiento y posterior desarrollo de los procesos degradativos, sino fundamentalmente dar la debida importancia del estudio de la Prevención o Conservación para evitarlos.

Se propone brindar conocimientos para elaborar proyectos de intervención técnica y científicamente fundamentados, que den respuesta a las situaciones planteadas en cada caso particular, tanto de obra nueva cuanto de rehabilitación o conservación, colaborando de este modo en lograr una mejor calidad de vida tanto para el propio edificio cuanto para los usuarios del mismo.

En esta propuesta, se asume a la patología desde una mirada e intención fundante de carácter preventivo y, luego de ella, es cuando recién piensa en la acción restaurativa.

Se profundizará en los siguientes contenidos: 1) Identificación de Patologías Estructurales; 2) Explicación de los ejes conceptuales de un protocolo de intervención; 3) Referencia al conjunto de técnicas e instrumentos que pueden utilizarse durante el proceso de investigaEl caso específico de las patologías en las estruc- ción de un problema estructural; 4) Casuística turas resulta de suma de importancia, ya que si de procesos de investigación (relevamiento y no son tratadas en tiempo y forma pueden po- análisis) para la elaboración del diagnóstico; 5) ner en riesgo la estabilidad de las edificaciones Fundamentos teóricos para la comprensión de con el consecuente peligro para los ocupantes. los ejemplos expuestos.

La presente propuesta académica hace hincapié en el estudio del deterioro de los materiales y de Sobre el profesor su correcta identificación a partir de los sínto- La actividad estará a cargo del especialista mas (grietas, fisuras, sistemas de control, etc.) Enrique Zanni, arquitecto egresado de la Uniy cómo su desgaste va afectando las distintas versidad Nacional de Córdoba y Magíster en partes de las edificaciones. El estudio de la co- Conservación y Rehabilitación del Patrimonio rrosión en los metales como parte fundamental Arquitectónico. en la estructuras de hormigón armado, es uno Zanni cursó estudios específicos sobre restaude los ejemplos más típicos de análisis para su ración del patrimonio edificado en Quito, Ecuarehabilitación con el procedimiento correspon- dor; y es además, Especialista en Patología de los Materiales (CICOP-UNESCO). Es autor de diente.

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los libros “Patología de la madera. Degradación y Rehabilitación de Estructuras de Madera”, “Patología de la Construcción y restauro de Obras de Arquitectura”, entre otros, además de otras publicaciones académicas, tales como “Análisis de las lesiones más frecuentes y métodos de limpieza de fachadas con revoques símil piedra” (en edición).

Es Profesor de grado, posgrados y maestrías en la Universidad Nacional de Córdoba, Universidad Nacional del Litoral y Universidad Nacional de Tucumán en convenio con Universidad de Belgrano.

Ha dictado más de 60 cursos de perfeccionamiento para graduados y conferencias sobre Patología de la Construcción. Es investigador de la SeCyT, donde co-dirige equipos sobre tecnología de la construcción.

El curso es organizado por la Secretaría de Posgrado de la Facultad de Arquitectura, Diseño y Urbanismo UNL, y su inscripción está abierta especialmente a profesionales de la construcción, arquitectos e ingenieros, directores de obra, directores técnicos, y demás profesionales involucrados en la producción e intervención de obras de arquitectura.

INFORMES E INSCRIPCIÓN Para más información, dirigirse a la Secretaría de Posgrado FADU en la Ciudad Universitaria UNL Santa Fe, tel. (0342) 4575114, email cursos@fadu.unl.edu.ar; o visitar el sitio web https://www.fadu.unl. edu.ar/posgrado/cursos-posgrado/

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San Martín 1748 – Ciudad de Santa Fe | Telefax: +54 (0342) 459-3331 y 458-4089 | www.cpicd1.org.ar Continuando con un proceso que se inicio hace ya 25 años, desde la creación de este colegio el 29 de Diciembre 1993, tratamos en estos momentos difíciles, seguir manteniendo nuestros principios que caracterizaron a este Colegio, el afianzar los vínculos que mantenemos con las demás instituciones profesionales, ya sea dentro de nuestras provincia como a nivel nacional, colaborar con todos los organismo públicos municipales provinciales y nacionales en el control del ejercicio profesional, verificando que los proyectos y obras sean realizadas y supervisados por matriculados, lograr la capacitación continua de nuestros ingenieros a través de convenios y subsidios para la concurrencia a cursos, eventos y posgrados, todo esto siempre manteniendo en alto la defensa de nuestras incumbencias.

Se ha abierto nuevamente, como lo hacemos hace años, la inscripción a becas para aquellos alumnos avanzados de ingeniería pertenecientes a Universidad Tecnológica Santa Fe y Rafaela, para las carreras de Ingeniería Civil y en Universidad Nacional del Litoral para las carreras Ingeniería en recursos hídricos e ingeniería ambiental con objeto de a través de un ayuda económica mensual, le permita facilitar el tránsito para finalizar su carrera.

Por otra parte continuamos asistiendo a nuestros matriculados otorgando los subsidios para la participación de cursos eventos y jornadas, tanto presenciales o medios web destacándose la que se realizará por la Asociación de Ingenieros estructurales correspondiente al Seminario Intensivo "Introducción al proyecto de excavaciones y estructuras de sostenimiento en predios urbanos" Simultáneamente se está trabajando con una importante empresa proveedora de hormigón elaborado con el objeto de realizar una jornada de capacitación donde se vuelquen todos los nuevos avances en hormigones de alta prestación, cómo todo lo atinente al cuidado y control de calidad del hormigón puesto en obra.

Otra jornada importante a destacar para el segundo semestre será la presentación del concurso sobre patologías y recuperación de componentes estructurales de edificios contando con la participación destacados profesionales de destacada trayectoria Dentro de las comisiones que se está trabajando este año se han incorporado y conformado la comisión “ingenieros ambientales” donde entre los numerosos puntos que serán atender se encuentra y agilización de todos los trámites concernientes a la presentación de los trabajos profesionales antes los estamentos públicos y la realización de una jornada de capacitación y reconocimiento de la incumbencia y potestades de la misma.

Dentro de la celebración de los 25 años de funcionamiento de nuestro colegio y coincidente con el mes en que se festeja el 6 de junio día de la ingeniería y el 16 de junio día del ingeniero, volveremos a realizar el tradicional asado de confraternidad entre nuestros colegas a celebrarse el día 22 del mismo mes Por otra parte y gracias al esfuerzo y colaboración de cada matriculado, de nuestro personal y del directorio, los que contribuyen en la medida de sus posibilidades, se continúan con las obras de futura sede de este CPIC las cuales se vienen llevando a cabo en calle 25 de mayo 2026 a buen ritmo pero no sin poco esfuerzo.

Saludamos a todos nuestros colegas y estamos siempre a su disposición.

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¡Basta de pozos negros!

Estuvimos con la gente de Pura Ingeniería, empresa que se dedica a brindar asesoramiento y soluciones para el tratamiento de efluentes Cloacales e Industriales.

A la ya amplia variedad de equipos que fabrican para atender la necesidad de sus clientes: Hoteles, barrios, complejos, fábricas, campamentos viales/mineros/petroleros, entre otros.

Hoy nos presentan soluciones para viviendas individuales (3, 4 o 5 personas).

Estos equipos permiten atender la necesidad de esas familias que viven o que proyectan vivir en zonas adonde no hay cloacas y a la vez erradicar definitivamente los problemas del pozo negro.

» Que rebalsa y hay que desagotarlo perió- - Con la posibilidad de reusar el agua para dicamente… y su costo. riego. » Que finalizó su vida útil y hay que hacer un La elección del sistema depende de la situanuevo pozo y luego otro… y su costo. ción de la napa en cada lugar y de lo que se » Que contamina la napa… y no puede ser desee hacer con el agua tratada. utilizada para consumo humano.

Por eso te decimos...

- Si tenés un problema con tu pozo ciego, Beneficios -Los equipos son prefabricados, fáciles de tenemos una solución. instalar y poner en funcionamiento.

-Si vas a construir una vivienda y no hay cloa-Se pueden acoplar a instalaciones existen- cas en la zona, tenemos la solución. tes - Son modulares ajustables a cada necesidad. + info y consultas www.puraingenieria.com -Tienen muy bajo mantenimiento.

-Con nulo o reducido consumo de energía Info@puraingenieria.com 0342- 15 4367576 / 4299763 según cada caso.

PLANTA DE TRATAMIENTO AERÓBICO ESQUEMA DE IMPLANTACIÓN: LETRAS: A: Aguas residuales domésticas | B: Planta de tratamiento | C: Caseta para protección de tablero y soplante | D: Cámara de inspección y desinfección | E: Vertido a cuerpo de agua superficial | F: Riego | G: Abono. NÚMEROS: 1: Tablero | 2: Soplador | 3: Difusor | 4: Airlift | 5: Sedimentador | 6: Vertido.

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Cursos en la CAC Santa Fe Cronograma

La Cámara Argentina de la Construcción es el mayor gremio empresario del sector de la construcción en la Argentina. Por su trayectoria, su proyección federal y por la cantidad de empresas asociadas, ofrece el mejor espacio de intercambio y debate para los múltiples actores de la industria.

En este marco, la Escuela de Gestión de la Construcción ha desarrollado una amplia agenda de cursos, que junto a la Delegación ciudad de Santa Fe brindan la posibilidad de capacitarse. Los cursos se dictan por videoconferencia en distintos puntos del país y también mediante la plataforma online.

Cursos modalidad videoconferencia »Oficina técnica de proyectos: inicia 23/04; finaliza 21/05. Cursado: martes 17 a 19:30 hs.

»Herramientas informáticas para capataces 08/10; finaliza 12/12. Cursado: martes 9:30 y supervisores de obra: inicia 29/05; finaliza a 12 hs.

19/06 Cursado: miércoles 18 a 20 hs. »Tablero de control para obras: inicia 14/11; fi»Indicadores de gestión en recursos humanos: naliza 12/12. Cursado: jueves 17:30 a 20 hs. inicia 07/06; finaliza 28/06. Cursado: vierCursos presenciales nes 9:30 a 12 hs. »Comunicación Efectiva: inicia: 15/07; finaliza »Adquisiciones y compras para la obra: inicia 12/08. Cursado: Lunes de 17:00 a 20:00 hs.

27/06; finaliza 08/08. Cursado: jueves 17 a Jornadas: (se desarrollan en un día) 19:30 hs. »Regional Pyme: 30/5. Actividad que cuenta »Gestión de costos en la construcción: inicia con la participación de la Delegación de En06/08; finaliza 24/09. Cursado: martes 17 tre Ríos, Rosario, Córdoba y la Pampa. a 19:30 hs. »"Como medir y mejorar la productividad en las »Gestión de empresas subcontratistas: inicia obras": 14/8 08/08; finaliza 12/09. Cursado: jueves 14:30 »Jornada para Desarrolladores Privados: mes a 17 hs. de Septiembre, con fecha a confirmar »Gestión de obras públicas: inicia 22/08; finali»"BIM/TOUR": 20/8 za 10/10. Cursado: jueves 9:30 a 12 hs.

»Gestión y producción de obras: inicia 25/04; finaliza 13/06. Cursado: jueves 18 a 20:30 »Gestión del alcance de proyectos: inicia 02/09; finaliza 04/11. Cursado:lunes 17 a 19:30 hs. hs. »Eficiencia y gestión en las obras: inicia 14/05; »Formación de capataces: inicia 01/10; finalifinaliza 03/06. Cursado: martes 9:30 a 12:30 za 03/12. Cursado: martes 18 a 20 hs.

»Gestión estratégica de la comunicación en la »Cómputos y presupuestos de las obras: inicia empresa: inicia 02/10; finaliza 23/10. Cursa28/05; finaliza 23/07. Cursado: martes 17 do: miércoles 9:30 a 12 hs. »Nuevas tecnologías constructivas: inicia a 19:30 hs. hs.

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PARA MÁS INFORMACIÓN »Delegación: Corrientes 2645, Santa Fe. »Por teléfono: (0342) 4593057/8, en el horario de 8.30 a 17 hs. »También en las redes: - Facebook: Cámara Argentina de la Construcción Delegación Ciudad de Santa Fe - Instagram: @cacsantafe

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Tendencias 2019

“Vino por sus colores” by TERSUAVE

Un abanico de 4 paletas que se consagran en 40 colores que rinden homenaje al vino y todo el maravilloso mundo que lo rodea. Sonidos, sensaciones, texturas, gustos, aromas y, por supuesto, los colores que se admiran en cada detalle de su proceso productivo. Desde el momento del crecimiento de la uva en los viñedos, en amplios valles llenos de sol y energía, pasando por los manantiales que serpentean entre juncos y hierbas, hasta su etapa de maduración en los barriles, con sabores y colores que luego formarán parte de una excepcional cata de vinos; algunos más fuertes y otros más serenos, para compartir, como en la vida misma, unidos por el color.

En el año en que celebra sus 60 años de trayectoria, la compañía argentina fabricante de pinturas Tersuave – parte del Grupo Disal - presenta sus Tendencias 2019“Vino por sus colores”, asociando al vino y su mundo como eje temático.

Los expertos en color de la firma, especialistas de la arquitectura, diseño y decoración, presentan las Tendencias 2019 compuesta por 4 gamas: Tierra de Vino, Barril de Madera, Cata de Vino y Vino Añejo. Cada una de ellas compuesta de 10 colores teniendo como protagonista a un color principal.

Para materializar la audaz propuesta, Tersuave, realizó un co-branding con la Bodega Terra Camiare, donde desarrolló una exclusiva producción fotográfica en la que ambos mundos, el del color y el vino, se combinan a la perfección. La tradicional Bodega de admi-

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renovación con energía. Barril de Madera (de Roble), por su parte, es una propuesta más fuerte, con colores con mucha personalidad combinados con otros que le dan el contraste justo para que el espacio se equilibre. nistración familiar y con estilo arquitectónico boutique, está ubicada en Colonia Caroya - Córdoba. Produce para el mercado local e internacional una gran variedad de bebidas espirituosas que se disfrutan en familia, reuniones de amigos y eventos empresariales.

La tercera propuesta, Cata de Vino, invita a descubrir una opción de colores divertidos y vibrantes, con fuerza para el cambio de los propios espacios. Y, finalmente, Vino Añejo, es una carta serena, que genera paz y tranquilidad sin perder el entusiasmo por el color. Esta innovadora propuesta de color de Tersuave es un festejo al color y un banquete que invita a celebrar y disfrutar, rodeados de nuevos tonos, sabores, aromas, texturas y elementos naturales que confluyen armoniosamente.

“Vino por sus colores” reúne 40 tonalidades de su Colección Vanguardia que se asocian y complementan con el muestreo de matices del legendario mundo de los vinos, donde son varios los sentidos que se combinan.

Tierra de Vino es una paleta cálida y luminosa, que propone elegir un camino hacia la +info: www.tersuave.com.ar/

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TODOS LOS COSTOS

COSTOS DEL M2 DE CONSTRUCCIÓN* * PARA LA REGIÓN LITORAL DE LA REPÚBLICA ARGENTINA

TIPOLOGÍA Los valores publicados en esta sección corresponden a estudios de tipologías según se indica; son costos netos de producción industrial; con la adición final de GG (10-15%), Be (10%), IVA (21%); en su determinación se desarrollan técnicas habituales o estandares; los precios de los insumos son encuestados por Revista Cifras. Para mayor información dirigirse a: cifrasnews@yahoo.com.ar

88m² VIVIENDA IND. EN DUPLEX COSTO NETO: $/M: 23.634,37 PRECIO FINAL: $/M: 34.317,11 VARIACIÓN*: +1,51 % *RESPECTO AL PRESUPUESTO ANTERIOR

N° RUBRO 1 TRABAJOS PRELIMINARES 2 MOVIMIENTO DE TIERRA 3 ESTRUCTURAS 4 MAMPOSTERÍAS 5 CAPAS AISLADORAS

EJECUC.

TOTAL

9.079,94 119.898,32

% INC.

128.978,27

6,20%

17.070,78

0,82%

0,00

17.070,78

61.394,76

67.046,38

128.441,14

6,18%

202.053,25 232.838,86

434.892,10

20,91%

3.214,22

2.236,13

5.450,35

0,26%

6 CUBIERTAS

90.029,14

40.471,45

130.500,59

6,27%

7 REVOQUES

16.576,70 189.787,23

206.363,93

9,92%

8 CONTRAPISOS

11.739,24

26.918,66

38.657,90

1,86%

9 CIELORRASOS

19.220,53

39.733,23

58.953,76

2,83%

10 REVESTIMIENTOS

44.871,25

25.115,35

69.986,61

3,37%

11 PISOS

24.775,37

44.394,60

69.169,97

3,33%

12 ZÓCALOS 13 CARPINTERÍA 14 VIDRIOS 15 PINTURAS

2.237,86

6.759,16

8.997,01

0,43%

219.032,73

34.384,70

253.417,42

12,18%

7.760,13

2.871,24

10.631,37

0,51%

67.195,69 122.978,90

190.174,58

9,14% 4,36%

16 INSTALACIONES ELÉCTRICAS

29.504,07

61.170,91

90.674,98

17 INSTALACIONES SANITARIAS

125.574,66

44.835,03

170.409,69

8,19%

13.419,27

20.388,34

33.807,61

1,63%

18 INSTALACIONES DE GAS 19 EQUIPAMIENTO

0,00

0,00

0,00

0,00%

16.287,94

16.958,88

33.246,82

1,60%

464.575,01

656.341,96

1.120.916,97

100,00%

COSTO NETO

963.966,75 1.115.858,13 2.079.824,88

100,00%

COSTO CON GG Y Be (SIN IVA)

1.156.760,10 1.339.029,75 2.495.789,86

COSTO C/IVA (COSTO FINAL)

1.399.679,72 1.620.226,00 3.019.905,72

TOTALES

20 VARIOS

40

MAT.

PRECIO FINAL

46,3%

53,7%

$/m2

TIPOLOGÍA 88 m2

A 34.317,11

A

TODOS LOS COSTOS

Los valores aquí expresados son referenciales según cuatro modelos tipológicos para estos modelos y esta zona del país.

A ABRIL 2019 Todos estos datos pueden ser consultados en: www.cifrasonline.com.ar

85m²

2260m²

300m²

VIVIENDA IND. EN P. BAJA

VIVIENDA COLECTIVA EN TORRE

DEPÓSITO GALPÓN

COSTO NETO: $/M: 23.863,55

COSTO NETO: $/M: 20.725,50

COSTO NETO: $/M: 14.062,46

PRECIO FINAL: $/M: 34.649,88

PRECIO FINAL: $/M: 31.319,61

PRECIO FINAL: $/M: 23.203,06

VARIACIÓN*: +1,40 %

VARIACIÓN*: +1,41%

VARIACIÓN*: +1,03%

*RESPECTO AL PRESUPUESTO ANTERIOR

*RESPECTO AL PRESUPUESTO ANTERIOR

*RESPECTO AL PRESUPUESTO ANTERIOR

MAT.

EJECUC.

TOTAL

% INC.

9.079,94 116.899,31 125.979,25

MAT.

TOTAL

% INC.

EJECUC.

TOTAL

% INC.

3,38%

17.749,36

163.809,71

181.559,08

4,30%

0,86%

0,00

164.559,74

164.559,74

3,90%

41.125,98 105.430,81

5,20% 6.168.282,50 6.287.389,24 12.455.671,74

26,59%

599.932,53

320.302,60

920.235,13

21,81%

157.591,96 164.591,69 322.183,65

15,88% 2.192.084,47 2.675.894,61 4.867.979,08

10,39%

238.100,53

353.029,95

591.130,48

14,01%

64.304,82 5.237,04

35.882,02

1,77%

0,00

400.957,62

8.900,29

0,44%

11.260,60

7.854,67

19.115,27

0,04%

7.212,55

5.064,04

12.276,58

0,29%

70.013,72 238.268,88

11,75%

265.885,21

185.789,84

451.675,05

0,96%

303.851,16

148.416,59

452.267,75

10,72%

19.595,66 171.717,92 191.313,58

9,43%

278.057,42 2.840.939,96 3.118.997,38

6,66%

4.690,52

30.522,56

35.213,09

0,83%

16.201,84

33.633,05

49.834,89

2,46%

344.425,18

940.501,00 1.284.926,19

2,74%

163.791,52

165.735,46

329.526,98

7,81%

168.255,16

3.663,25

35.882,02

20.495,40 1.564.522,49 1.585.017,90

MAT.

400.957,62

0,00

6,21%

EJECUC.

5.851,02

13.127,07

18.978,09

0,94%

223.463,64

989.085,42 1.212.549,07

2,59%

20.558,46

16.871,46

37.429,92

0,89%

37.205,41

20.996,79

58.202,20

2,87%

1.087.512,88

621.114,67 1.708.627,56

3,65%

14.822,80

30.457,26

45.280,06

1,07%

43.142,19

68.009,39 111.151,57

5.441,79 176.598,29

5,48%

807.914,84 1.268.406,72 2.076.321,56

4,43%

38.311,47

55.652,46

93.963,94

2,23%

13.852,50

0,68%

142.505,11

328.447,76

0,70%

1.042,27

2.280,13

3.322,40

0,08%

38.182,06 214.780,35

558.167,38 3.882.024,92

8.410,71

10,59%

3.323.857,54

8.269,53

0,41%

277.891,94

59.770,57 111.368,43 171.139,00 33.213,42

68.614,72 101.828,13

115.947,03

5.986,41

2.283,12

185.942,65

8,29%

179.662,32

58.469,34

238.131,65

5,64%

375.851,60

0,80%

15.117,14

5.593,33

20.710,46

0,49%

8,44%

1.049.540,22 2.004.801,89 3.054.342,11

6,52%

103.764,56

192.587,55

296.352,11

7,02%

5,02%

2.594.000,28 1.743.588,99 4.337.589,27

9,26%

110.493,09

65.626,72

176.119,81

4,17%

97.959,66

43.438,15 159.385,18

7,86%

3.279.161,28

704.183,03 3.983.344,30

8,50%

203.417,69

74.579,49

277.997,19

6,59%

13.247,43

19.933,84

33.181,28

1,64%

303.993,56

298.464,69

602.458,25

1,29%

25.757,07

8.658,46

34.415,53

0,82%

0,00

0,00

0,00

0,00%

401.226,73

158.780,33

560.007,06

1,20%

37.062,57

31.158,29

68.220,86

1,62%

31.189,36

28.651,56

59.840,92

2,95%

129.142,36

404.593,54

533.735,90

1,14%

137.186,06

102.839,47

240.025,53

5,69%

498.566,79

566.820,02

1.065.386,81

100,00%

967.859,32 1.060.542,79 2.028.402,11 1.161.431,19 1.272.651,35

2.434.082,53

1.405.331,74 1.539.908,13

2.945.239,87

47,7%

52,3%

$/m2

10.776.359,48

12.807.557,35

23.583.916,83

100,00%

22.900.701,16

23.938.938,43

46.839.639,59

B

28.625.876,45

29.923.673,03

58.549.549,49

34.637.310,51

36.207.644,37

70.844.954,88

34.649,88

48,9%

51,1%

$/m2

100,00%

1.045.149,40

1.068.520,54

2.113.669,94

100,00% 2.222.523,68 1.996.214,63 4.218.738,30

C 31.319,61

2.778.154,60 2.495.268,28 5.273.422,88 3.361.567,06 3.019.274,62 6.380.841,68

52,7%

47,3%

$/m2

100,00%

100,00%

D 23.203,06

41

TODOS LOS COSTOS

COSTOS | POR RUBRO

COSTOS POR RUBRO

Costos Unitarios de Ítems varios calculados en base a modelos tipológicos.

DESCRIPCIÓN UNIDAD MATERIALES EJECUCIÓN TOTAL 00 | HONORARIOS PROFESIONALES Si bien, por ley, los honorarios profesionales están desregulados CIFRAS considera para sus costos -por tareas de proyectos- una incidencia del 6% sobre el costo neto del M2 de obra.

01 | PRELIMINARES DE OBRA TRABAJOS, TAREAS Y PROVISIONES Cartel de Obra: chapa/estructura $ 1.117,03 $ 1.125,06 $ 2.242,09 m2 madera/pintura Limpieza inicial terreno; periódica $ 10,21 $ 82,69 $ 92,90 m2 y final de obra Nivelación del terreno y re planteo $ 3,06 $ 97,51 $ 100,58 m2 de obra $ 992,92 $ 2.727,42 $ 3.720,34 Obrador, construcciones provisorias m2 02 | MOVIMIENTO DE TIERRA MANUAL Desmonte; Terraplenamientos y rellenos Excavación de bases de columnas Excavación de cimientos de muros

m3

$ 0,00

$ 698,28

$ 698,28

m3 m3

$ 0,00

$ 1.052,47

$1.052,47

$ 0,00

$ 782,73

$ 782,73

03 | ESTRUCTURAS HORMIGÓN AL PIE DE OBRA Bases H°A° -H21/50kg Columnas H°A° - H21/90kg Encadenado H°A° - H21/65kg Escalera H°A° - H21/65kg Losa HºAº macizas H21/60kg Losa HºAº viguetas/ladrillones cerámicos Losa HºAº viguetas/ladrillones poliestireno

m3 m3 m3 m3 m3

$ 7.055,35

$ 4.259,02

$ 11.314,37

$ 10.449,11

$ 8.736,16

$ 19.185,28

$ 7.986,94

$ 8.640,94

$ 16.627,88

$ 9.249,93

$ 10.212,28

$ 19.462,20

$ 8.834,69

$ 8.596,19

$ 17.430,89

m2

$ 1.017,23

$ 1.335,19

$ 2.352,42

m2

$ 1.130,25

$ 1.271,61

$ 2.401,86

DESCRIPCIÓN UNIDAD Tabiques H°A° - H21/70kg m3 Tanques H°A° - H21/120kg m3 Vigas H°A° - H21/120kg m3 Zapatas HºSº m3 METÁLICAS EN TALLER Hierro redondo procesado kg Perfiles ángulo procesado kg Perfiles hierro procesado kg 04 | MAMPOSTERÍA Y TABIQUERÍA MAMPOSTERÍA De ladrillos comunes en cimientos m3 De ladrillos comunes en elevación m3 De ladrillos huecos 08 en elevación m2 De ladrillos huecos 12 en elevación m2 De ladrillos huecos 18 en elevación m2 De ladrillos huecos decorativos m2 De ladrillos vistos en elevación m3 De bloques hcca 10cm en elevación m2 De bloques hcca 15cm en elevación m2 De bloques hcca 20cm en elevación m2 De bloques hormigón 20cm en elev. m2 TABIQUES EN SECO Pared exterior doble cementicia m2 Pared interior doble común m2 Pared interior doble resist. humedad m2 Pared interior simple placa común m2 05 | AISLACIONES Cementícea horizontal en muros

m2

MATERIALES EJECUCIÓN

TOTAL

$ 8.939,71

$ 12.555,03

$ 21.494,74

$ 9.550,07 $ 12.882,17 $ 4.057,31

$ 13.740,80

$ 23.290,87

$ 11.836,90

$ 24.719,07

$1.145,20

$ 5.202,51

$ 71,81 $ 208,52 $ 179,52

$ 122,76 $ 180,22 $ 154,97

$ 194,57 $ 388,74 $ 334,49

$ 2.599,11 $ 2.640,00 $ 312,45 $ 354,49 $ 577,05 $ 545,62 $ 4.102,76 $ 543,19 $ 817,17 $ 1.099,06 $ 665,22

$ 2.387,63

$ 4.986,74

$ 3.206,04

$ 5.846,04

$ 539,15 $ 585,80 $ 632,46 $ 641,95

$ 851,59 $ 940,29

$ 1.109,28 $ 908,27 $ 1.034,52 $ 681,20

$ 368,36 $ 310,63 $ 316,84 $ 173,21

$ 1.477,64

$ 167,01

$ 131,65

$ 298,66

$ 3.836,60

$ 391,31 $ 470,99 $ 550,67 $ 630,35

$ 1.209,51 $ 1.187,57 $ 7.939,36

$ 934,50 $ 1.288,16 $ 1.649,73 $ 1.295,57

$ 1.218,90 $ 1.351,36

$ 854,41

NOTA: En la presente edición hubo variaciones de poca importancia respecto del mes anterior en los costos de referencia que se publican.

síntesis la presente publicación muestra que:

-los materiales tuvieron algunas variaciones de precios, en general no significativas respecto Lo verificado responde a algunas variaciones del mes anterior; lo verificado abarca tanto a producidas en precios de ciertos materiales; en materiales generales, de terminaciones, de insque no hubo ajustes en la mano de obra, por talaciones y otros; todo de acuerdo a la encuesmantenerse la tabla de jornales convenida en ta de Revista Cifras para el presente período. convenio colectivo; y pequeñas variaciones en -la mano de obra no registró ajustes, mantelos equipos; sin aumentos en la mano de obra y niéndose vigente el último tramo del aumento sì en otros componentes de los costos. de jornales previsto en la política salarial del Todo ello incide en modo diverso en los distintos prototipos y valores calculados; y en

sector convenida en acuerdo paritario firmado y homologado oportunamente.

-el equipo registró pequeños ajustes por variación de algunos de los componentes principales (combustibles y equipos) e impactan en ciertos costos de ejecución que integra junto a mano de obra.

Todos los valores estimados que se consignan en la sección "Costos del m2" , "Costos Unitarios" y "Costos de Resoluciones Constructivas" de la Revista, son ilustrativos o de referencia; y con datos al cierre operado el 30 de Abril de 2019.

Arq. CARLOS BARDUCCO

CONSTRUCTÓN: concurso de proyectos de vivienda accesible Fundación Holcim Argentina anuncia el comienzo de las inscripciones para el “Constructón”. El concurso premiará al mejor proyecto o emprendimiento de vivienda accesible.

El ganador recibirá un premio de $300.000 y el segundo puesto, uno de $150.000. Las inscripciones se recibirán hasta el 15 de junio a través de www.fundacionholcim.org. ar/constructon Los emprendimientos de vivienda accesible deberán, gracias a su innovación, reducir los costos de construcción sin descuidar los aspectos culturales, sociales y ambientales.

Mediante esta iniciativa, Fundación

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Holcim busca consolidarse como agente de cambio, reflejando su compromiso con la comunidad y la sostenibilidad. Esto mientras apuesta al crecimiento del mercado emprendedor e innovador del país.

La selección estará a cargo de un jurado de figuras destacadas: Iván Kerr, Secretario de Vivienda de la Nación; Sebastián Bigorito, Director Ejecutivo del Consejo Empresario Argentino para el Desarrollo Sostenible (CEADS); Angelica Rotondaro por parte de Inversión de Impacto; Gustavo Restrepo como referente en Arquitectura y Urbanismo y el CEO de Holcim Argentina, Carlos Espina.

Chapas HºGºNº25 sobre est. madera Chapas HºGºNº25 sobre est. met.

Chapas HºGºNº25 sobre est. mixta Chapas HºGºNº25 color sobre estruct.madera Chapas HºGºNº25 color sobre estruct.metálica Chapas HºGºNº25 color sobre estruct.mixta Plana accesible comp.term.bald. cerámica sobre losa plana Plana accesible comp.term.memb. geotextil sobre losa plana Plana accesible comp.term.dobl. ladrillos comunes sobre losa plana Plana inaccesible comp.term.memb. asfáltica c/aluminio sobre losa plana Plana inac. comp.term.azotea verde Tejas francesas rojo natural sobre estruct.madera vista c/aislaciones Tejas francesas rojo esmaltado sobre estruct.madera vista c/aislaciones

UNIDAD MATERIALES EJECUCIÓN TOTAL $ 118,89 $ 109,71 $ 228,60 m2 $ 38,53 $ 55,74 $ 94,28 m2 m2

$ 70,21

$ 59,78

$ 129,99

m2

$ 143,35

$ 44,59

$ 187,94

m2

$ 169,27

$ 59,78

$ 229,04

m2

$ 847,63

$ 109,71

$ 957,34

m2 m2

$ 988,31 $ 1.387,10

$ 489,27 $ 566,96

$ 1.477,58 $ 1.954,06

m2

$ 1.208,94 $ 1.411,32

$ 539,70 $ 511,22

$ 1.748,63

$ 1.534,38

$ 578,82

$ 2.113,20

$ 1.379,83

$ 573,50

$ 1.953,33

$ 825,03

$ 747,26

$ 1.572,30

m2 m2 m2 m2

$ 1.922,53

m2

$ 687,41

$ 659,49

$ 1.346,91

m2

$ 823,38

$ 682,26

$ 1.505,64

m2

$ 599,14

$ 581,81

$ 1.180,94

m2 m2

$ 1.451,28 $ 2.275,85

$1.039,05 $ 835,03

$ 2.490,33 $ 3.110,88

m2

$ 2.488,26

$ 856,98

$ 3.345,24

DESCRIPCIÓN UNIDAD Tejas francesas color esmalt. sobre m2 estruct. madera vista c/aislaciones Tejas francesas rojo natural sobre m2 estruct. madera sin cepillar c/ aislaciones Tejas francesas rojo esmaltado m2 sobre estruct. madera sin cepillar c/ aislaciones Tejas francesas color esmaltado m2 sobre estruct. madera sin cepillar c/ aislaciones Tejas francesas rojo natural sobre losa m2 c/aislac. hidráulica Tejas francesas rojo esmaltado natural m2 sobre losa c/aislac. hidráulica Tejas francesas color esmaltado m2 natural sobre losa c/aislac. hidráulica

MATERIALES EJECUCIÓN

TOTAL

$ 2.859,99

$ 868,83

$ 3.728,82

$ 1.751,60

$ 759,12

$ 2.510,72

$ 1.964,01

$ 781,06

$ 2.745,08

$ 2.335,74

$ 792,92

$ 3.128,66

$ 1.015,31

$ 479,19 $ 1.494,50

$ 1.231,02

$ 489,27 $ 1.720,30

$ 1.607,70

$ 511,22 $ 2.118,91

TODOS LOS COSTOS

POR RUBRO | COSTOS DESCRIPCIÓN Cementícea vertical en muros Pintura asfáltica param.horiz./vert.

Pintura imper. sobre paramentos horiz./verticales Lana de vidrio c/papel 50mm s/est. sostén Membrana espuma polietileno 10mm bajo techo Aislante acústico para tabiques y cielorrasos 06 | CUBIERTA

07 | REVOQUES Azotado impermeable e/muro doble Exterior bolseado a la cal Exterior grueso y fino a la cal Interior grueso b/revestimientos

m2 m2 m2 m2

$ 23,74

$ 233,06

$ 256,80

$ 17,05

$ 482,73

$ 499,78

$ 77,22

$ 526,62

$ 603,84

$ 56,15

$ 270,40

$ 326,55

Interior grueso y fino a la cal Premezclado interior fino (una capa) Premezclado exterior fino (una capa) Premez. int. grueso y fino (dos capas) Premezclado exterior impermeable, grueso y fino (tres capas) Proyect. int. grueso y fino (dos capas)

m2 m2 m2 m2

$ 48,68

$ 358,17

$ 406,85

$ 37,74

$ 255,00

$ 292,74

$ 45,29

$ 295,91

$ 341,20

$ 397,11

$ 288,80

$ 685,91

m2

$ 492,29

$ 334,46

$ 826,75

m2

$ 405,36

$ 244,91

$ 650,27

Proyectable exterior impermeable, grueso y fino (tres capas)

m2

$ 497,24

$ 267,56

$ 764,81

CONTINÚA EN LA PÁGINA 44

Domingo Silva 3033 - Santa Fe | Tel/Fax 54-342-4558219 | www.bianchiycia.com.ar

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TODOS LOS COSTOS

COSTOS | POR RUBRO DESCRIPCIÓN UNIDAD MATERIALES EJECUCIÓN 08 | CONTRAPISOS $ 537,77 $ 526,62 H° Arcilla expandida p/relleno losa m2 sanitaria e=20 cm. $ 177,46 $ 231,71 H° Arcilla expandida s/losa e=05 cm. m2 $ 295,77 $ 342,30 H° Arcilla expandida s/losa e=10 cm. m2 $ 105,29 $ 256,22 Hº Cascotes s/ T.N. e=08 cm m2 $ 167,12 $ 320,27 Hº Cascotes s/ T.N. e=10 cm m2 $ 197,20 $ 355,50 Hº Cascotes s/ T.N. e=12 cm m2 $ 776,09 $ 468,49 Hº Piedra armado s/ T.N. e=12 cm m2 a la llana. $ 254,85 $ 227,74 Hº Alivianado elaborado e=6 cm m2 $ 249,75 $ 243,68 Mº c/poliest.expandido molido e=6 m2 cm $ 181,60 $ 197,48 Mortero Autonivelante elaborado m2 e=5 cm 09 | PISOS $ 108,71 $ 202,80 Cemento alisado/rodillado m2 $ 100,14 $ 180,86 Cemento carpeta b/pisos m2 $ 489,94 $ 436,52 Cerámicas esmaltadas m2 $ 358,68 $ 414,58 Cerámicos rojo gres m2 $ 585,68 $ 368,26 Losetas hormigón 40x60cm m2 $ 1.048,33 $ 502,35 Porcellanato pulido m2 $ 316,80 $ 238,26 Cemento term.a la llana mecánica, m2 incl.H° e=4cm $ 302,85 $ 248,35 Cemento term.texturado/raspinado, m2 incl.H° e=4cm $ 907,15 $ 498,14 Mosaicos graníticos 30x30cm m2 $ 940,22 $ 438,85 Losetas graníticas 40x40cm m2 $ 664,40 $ 416,91 Pavimento con adoquín intertrabado m2 e=8cm $ 1.135,01 $ 224,88 Alfombra alto tránsito 8mm m2 $ 1.504,09 $ 516,53 Madera flotante simil algarrobo m2 e=8mm $ 1.938,58 $ 504,68 Madera parquet algarrobo e=19mm m2 $ 856,63 $ 394,96 Madera semidura tipo deck m2 10 | ZÓCALOS Cemento alisado h=10cm Cerámico esmaltado Cerámico rojo gres Madera pino h=5cm Porcellanato pulido Mosaico granítico 10x30cm Perfil metálico 11 | CIELORRASOS Concreto aplicado bajo losa Hormigón Visto Madera machimbrada Yeso aplicado bajo losa Yeso armado Placas roca de yeso estandar jta. tomada con estruct.metálica, sin aislación Placas roca de yeso p/loc.húmedo jta.tomada con estruct.metálica, sin aislación Placas roca de yeso texturadas desmontables con estruct. metálica, sin aislación 12 | REVESTIMIENTOS Cemento alisado Cerámicas esmaltadas Huella granítica e=2,5cm Contrahuella granítica e=2,0cm Porcellanato canto rectificadio Mesada de granito natural e=2,5cm Tejuelas refractarias 13 | CARPINTERÍAS Madera maciza puerta ingreso Madera placa puerta interior Chapa doblada ventana-ventiluz Chapa doblada ventana-puerta ventana con celosía Rejas de Hierro Aluminio ventana y puerta ventana

44

TOTAL $ 1.064,38

$ 409,17 $ 638,07 $ 361,50 $ 487,39 $ 552,71 $ 1.244,58

$ 482,59 $ 493,43 $ 379,08 $ 311,51 $ 281,00 $ 926,46 $ 773,25 $ 953,94 $ 1.550,67

$ 555,06 $ 551,20 $ 1.405,29 $ 1.379,07

$1.081,31 $ 1.359,89 $ 2.020,63 $ 2.443,26 $ 1.251,60

m m m m m m m

$ 5,33 $ 89,88 $ 69,37 $ 83,30 $ 195,12 $ 158,44 $ 67,34

$ 111,49 $ 77,69 $ 77,69 $ 75,31 $ 82,43 $ 99,63 $ 72,94

$ 116,81 $ 167,56 $ 147,06 $ 158,61 $ 277,55 $ 258,07 $ 140,28

m2 m2 m2 m2 m2 m2

$ 68,57 $ 3,62 $ 174,47 $ 99,29 $ 462,16 $ 414,77

$ 504,44 $ 183,07 $ 201,87 $ 504,44 $ 866,04 $ 230,95

$ 573,01 $ 186,69 $ 376,34 $ 603,74

m2

$ 583,51

$ 244,80

$ 828,31

m2

$ 706,06

$ 258,65

$ 964,71

m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2

$ 147,35 $ 462,30 $ 12.778,86 $ 11.922,67 $ 1.138,67 $ 11.753,65 $ 1.177,24

$ 767,31 $ 447,82

$ 914,66 $ 910,12

$ 1.370,82

$ 14.149,68

$ 1.348,89

$ 13.271,56

m2 m2 m2 m2

$ 5.025,80

$ 1.316,55

$ 6.342,35

$ 2.333,40

$ 1.097,12

$ 3.430,53

$ 1.204,70

$ 877,70

$ 2.082,40

$ 2.163,44

$ 1.031,30

$ 3.194,74

m2 m2

$ 2.761,92

$ 870,61

$ 3.632,53

$ 3.460,23

$ 899,64

$ 4.359,87

$ 1.328,20

$ 645,72

$ 478,08 $ 1.616,74 $ 998,05 $12.751,70 $ 598,99 $ 1.776,22

DESCRIPCIÓN UNIDAD MATERIALES EJECUCIÓN TOTAL $ 6.655,54 $ 5.488,20 $ 1.167,34 Aluminio ventana y puerta ventana m2 con celosía $ 9.083,45 $ 921,58 $ 10.005,04 Madera ventana y puerta ventana m2 $ 14.617,19 $ 1.228,78 $ 15.845,97 Madera ventana y puerta ventana m2 con celosía 14 | VIDRIERÍA $ 5.788,86 $ 891,88 $ 6.680,74 Cristal Templado 10mm m2 $ 1.801,08 $ 175,54 $ 1.976,62 Espejo Cristal 3mm m2 $ 1.026,08 $ 310,74 $ 1.336,82 Vidrio Transparente 4mm m2 $ 827,64 $ 243,14 $ 1.070,78 Vidrio Transparente 3mm m2 $ 4.208,17 $ 466,11 $ 4.674,28 Vidrio laminado 4+4mm incoloro m2 $ 5.662,41 $ 476,90 $ 6.139,31 Vidrio laminado 4+4mm color m2 $ 3.339,91 $ 450,22 $ 3.790,13 Vidrio laminado 3+3mm incoloro m2 $ 4.467,38 $ 496,48 $ 4.963,86 Vidrio laminado 3+3mm color m2 $ 1.113,66 $ 221,20 $ 1.334,85 Vidrio tipo inglés 3mm incoloro m2 $ 1.156,71 $ 234,36 $ 1.391,07 Vidrio tipo inglés 3mm color m2 $ 10.039,18 $ 661,82 $ 10.701,00 Vidrio doble hermético DVH 20mm m2 15 | PINTURAS Acrílica transparente en paramentos $ 119,97 $ 221,20 $ 341,17 m2 vistos $ 201,06 $ 331,46 $ 532,53 Barniz sintético p/ carpintería madera m2 Esmalte sintético p/ carpintería $ 224,53 $ 409,15 $ 633,68 m2 metálica $ 80,79 $ 199,26 $ 280,05 Látex en muros interiores m2 $ 112,09 $ 233,06 $ 345,14 Látex en muros exteriores m2 $ 67,79 $ 222,97 $ 290,76 Látex para cielorraso m2 16 | INSTALACIÓN ELÉCTRICA Y MECÁNICA $ 991,82 $ 491,29 $ 1.483,11 Artefactos Iluminación u $ 1.545,22 $ 856,40 $ 2.401,62 Boca Electricidad u $ 1.398,42 $ 770,76 $ 2.169,18 Boca Telefonía u $ 1.313,43 $ 753,64 $ 2.067,07 Boca Televisión u $ 3.373,78 $ 1.141,87 $ 4.515,65 Tablero Electricidad u $ 1.375,24 $ 762,20 $ 2.137,44 Tomacorriente u 17 | INSTALACIÓN SANITARIA / INCENDIO ARTEFACTOS, GRIFERÍA Y ACCESORIOS $ 22.059,82 $ 2.121,86 $ 24.181,68 Bañera met. enlozada blanca c/ u grifería $ 7.776,10 $ 2.281,16 $10.057,27 Bidet loza blanca c/ grifería u $ 7.590,56 $ 1.592,99 $ 9.183,55 Lavatorio loza blanca c/ grifería u $ 7.779,92 $ 2.262,04 $10.041,97 Inodoro pedestal loza blanca incl. u Dep. y acces. $ 7.591,66 $ 1.594,14 $ 9.185,80 Pileta cocina bacha acero inoxidable u c/ grifería $ 13.610,18 $ 1.449,62 $ 15.059,80 Pileta lavar loza blanca c/ grifería u $ 8.159,32 $ 1.433,69 $ 9.593,01 Accesorios baño loza blanca (10 jgo piezas) AGUA E INCENDIO $ 461,69 $ 178,41 $ 640,11 Cañería PP TF Ø 50mm m $ 390,66 $ 175,23 $ 565,89 Cañería PP TF Ø 38mm m $ 355,15 $ 173,64 $ 528,78 Cañería PP TF Ø 25mm m $ 295,96 $ 165,67 $ 461,63 Cañería PP TF Ø 19mm m $ 236,77 $ 159,30 $ 396,06 Cañería PP TF Ø 13mm m $ 1.134,98 $ 286,74 $ 1.421,72 Llave de paso Ø 13mm u $ 1.339,28 $ 301,07 $ 1.640,36 Llave de paso Ø 19mm u $ 1.605,85 $ 280,37 $ 1.886,22 Canilla de servicio Ø 13mm u $ 10.925,09 $ 1.060,93 $ 11.986,02 Tanque reserva FºCº 1000ls u $ 14.093,37 $ 1.379,21 $ 15.472,58 Tanque reserva PRFV 1000ls u $ 4.185,49 $ 1.007,14 $ 5.192,63 Bomba centrífuga 1/2 HP u $ 13.906,67 $ 4.485,86 $ 18.392,53 Boca Incendio u CLOACAS, PLUVIALES Y VENTILACIONES $ 428,97 $ 191,16 $ 620,13 Cañería PVC 3,2 Ø 110mm m $ 298,94 $ 159,30 $ 458,24 Cañería PVC 3,2 Ø 060mm m $ 288,58 $ 151,33 $ 439,91 Cañería PVC 3,2 Ø 050mm m $ 183,27 $ 140,18 $ 323,45 Cañería PVC 3,2 Ø 040mm m $ 4.127,89 $ 1.322,18 $ 5.450,08 Cámara Inspección HºAº 60x60cm u $ 978,26 $ 423,74 $ 1.402,00 BA PVC u $ 608,94 $ 637,20 $ 1.246,14 u BDA PVC $ 1.357,28 $ 493,83 $ 1.851,11 u PPA PVC $ 608,94 $ 637,20 $ 1.246,14 u Eº PVC 18 | INSTALACIÓN GAS ARTEFACTOS $ 7.699,89 $ 1.911,59 $ 9.611,48 u Calefón GN 14ls $ 9.161,46 $ 1.847,87 $ 11.009,33 u Calefactor GN 3000cal

45

TODOS LOS COSTOS

COSTOS | POR RUBRO DESCRIPCIÓN CAÑERÍAS Y ACCESORIOS Cañería EPOXI Ø 050mm Cañería EPOXI Ø 025mm Cañería EPOXI Ø 019mm Cañería EPOXI Ø 013mm Llave de paso Ø 13mm Llave de paso Ø 19mm 19 | EQUIPAMIENTO

UNIDAD MATERIALES EJECUCIÓN m m m m u u

TOTAL

$ 285,76 $ 164,86 $ 118,95 $ 109,91 $ 178,57

$ 262,84 $ 245,32 $ 223,02 $ 210,27 $ 398,25

$ 548,60 $ 410,18 $ 341,97 $ 320,18 $ 576,81

$ 210,71

$ 418,16

$ 628,87

DESCRIPCIÓN UNIDAD MATERIALES EJECUCIÓN TOTAL $ 16.119,38 $ 4.451,22 $ 20.570,59 Amoblamietos fijos mesadas, b/mes.y m alacena u $ 1.351,56 $ 438,85 $ 1.790,41 Matafuegos m2 $ 2.538,74 $ 1.349,46 $ 3.888,20 Placares 20 | VARIOS m2 $ 0,00 $ 42,13 $ 42,13 Ayuda de gremio Conductos ventilación Parquización

m

$ 693,32

$ 2.627,28

$ 3.320,60

m2

$ 112,28

$ 175,54

$ 287,82

UOCRA acordó suba trimestral por inflación y por el atraso de 2018

Es el primer convenio de un gremio poderoso del sector privado. Beneficia a 385.000 trabajadores. Fija, al principio de cada tramo de tres meses, un aumento de adelanto a cuenta de la inflación de esos períodos.

La negociación salarial en el sector privado comenzó a tomar forma bajo el modelo impuesto por el acuerdo sellado por María Eugenia Vidal y los docentes bonaerenses y con el imperativo de garantizar que los nuevos aumentos no queden licuados ante la inflación. Desde esa perspectiva, el gremio de la construcción (Uocra) y la cámara empresaria de la actividad (Camarco) definieron la paritaria sectorial mediante un entendimiento que fijó la actualización trimestral de los aumentos en la proporción de la suba de precios en el mismo período, más un incremento adicional del 10% en compensación por el deterioro salarial de 2018.

Según el entendimiento entre el gremio que lidera Gerardo Martínez y las autoridades de Camarco al que tuvo acceso este diario, previo a la mejora salarial de este año los trabajadores de la industria de la construcEl acuerdo, que ya fue suscripto por las partes ción recibirán un incremento de 10% bajo el y será presentado en las próximas horas ante formato de recomposición por la pérdida de el Ministerio de Trabajo para su homologalos salarios del año pasado. ción, estableció una suba de 5% a partir de mayo a cuenta de la inflación que se registre Con esa suba, que se agrega al aumento de en el período abril-junio. En julio se abonará 42% acumulado en 2018, el incremento sala diferencia entre ese 5% y la inflación real larial de la actividad prácticamente equilibrará la suba de precios acumulada en igual del período. período.

En tanto, desde agosto se aplicará un nuevo aumento salarial que funcionará como Ese 10% adicional que se abonará a unos adelanto a cuenta similar al de mayo, cuyo 385.000 obreros de la construcción será reporcentaje se definirá entre las partes, y que troactivo al 1° de abril y se incorporará a la se ajustará al cumplirse el trimestre julio-sep- base salarial de cálculo sobre la que se aplitiembre de acuerdo al IPC que releva el Indec. carán los aumentos trimestrales corresponEse mismo esquema se replicará en forma tri- dientes a la paritaria de este año.

salariales en el resto de las actividades del sector privado. De hecho un esquema similar ya está siendo discutido en otras paritarias en marcha, como el caso de Comercio, la industria metalúrgica, el transporte ferroviario, los colectiveros de la UTA y los trabajadores bancarios.

En el caso de la negociación mercantil, el gremio que encabeza Armando Cavalieri anticipó su pretensión de convenir un ajuste salarial trimestral equivalente a la suba de precios del período y una recomposición por el deterioro de 2018 bajo el formato de suplementos de suma fija.

La conducción de la UOM, liderada por Antonio Caló, a su vez, ya discute con las seis cámaras empresarias de la industria metalúrgica un aumento de 20% para el trimestre abril-junio, y desde allí continuar con un esquema mestral hasta el vencimiento del convenio pa- El cierre de la paritaria de la Uocra constituye de revisión trimestral o incluso mensual si se ritario, previsto para el 31 de marzo de 2020. una referencia clave para las negociaciones acelera la inflación en los próximos meses.

46

47

TODOS LOS COSTOS

COSTOS | DETALLES CONSTRUCTIVOS MURO DOBLE (INCLUYE REVOQUES Y AISLACIONES) DOBLE: LADRILLOS COMUNES 15 / 15

DESCRIPCIÓN

UNIDAD

Lad. común 15 revoc/común 15 revoc.

Lad.común 15 visto/común 15 revoc

m2 m2

MURO SIMPLE (INCLUYE REVOQUES Y AISLACIONES) SIMPLE: LADRILLOS COMUNES DE 15

MATERIALES

EJECUCIÓN

$ 1.052,63

$ 1.975,55

$ 3.028,18

TOTAL

$ 1.216,26

$ 2.028,14

$ 3.244,40

DESCRIPCIÓN

Lad.común 15 revoc/revoc Lad.común 15 visto/revoc

MURO DOBLE: LADRILLOS COMUNES DE 15 Y HUECOS DE 10

DESCRIPCIÓN

UNIDAD

Lad.común 15 revoc/hueco 10 revoc Lad.común 15 visto/hueco 10 revoc

m2 m2

MATERIALES

EJECUCIÓN

$ 971,04 $1.134,07

$ 2.046,00 $ 2.098,15

DESCRIPCIÓN

UNIDAD

MATERIALES

EJECUCIÓN

m2 m2

$ 911,73

$ 2.119,45

$ 1.134,29

$ 2.166,11

TOTAL

$ 3.017,04 $ 3.232,22

DESCRIPCIÓN

Lad.hueco 15 revoc/revoc Lad.hueco 20 revoc/revoc

DESCRIPCIÓN

UNIDAD

m2 m2

MATERIALES

EJECUCIÓN

$ 1.520,53

$ 1.448,05

$ 1.683,56

$ 1.500,20

EJECUCIÓN

$ 521,90 $ 681,14

$ 1.365,70 $ 1.416,40

TOTAL

$ 1.887,60 $ 2.097,54

UNIDAD

MATERIALES

EJECUCIÓN

m2 m2

$ 480,39 $ 702,95

$ 1.470,59 $ 1.517,25

TOTAL

$ 1.950,98 $ 2.220,20

SIMPLE: BLOQUE HCCA 15 / 20

TOTAL

$ 3.031,18 $ 3.300,39

DESCRIPCIÓN

UNIDAD

Bloque hcca 15 revoc/revoc Bloque hcca 20 revoc/revoc

DOBLE: LADRILLOS COMUNES DE 15 / PLACA YESO DE 10

Lad.común 15 revoc/pca.yeso 10 Lad.común 15 visto/pca.yeso 10

MATERIALES

m2 m2

SIMPLE: LADRILLOS HUECOS 15 / 20

DOBLE: LADRILLOS HUECOS 15-20 / 10

Lad.hueco 15 revoc/hueco 10 revoc Lad.hueco 20 revoc/hueco 10 revoc

UNIDAD

m2 m2

MATERIALES

EJECUCIÓN

$ 900,19 $ 1.021,90 $ 1.182,09

$ 1.101,58

TOTAL

$ 1.922,09 $ 2.283,67

SIMPLE: BLOQUE CEMENTO 20

TOTAL

$ 2.968,58 $ 3.183,76

DESCRIPCIÓN

Bloque cto. 20 revoc/revoc Bloque cto. 20 visto/revoc

UNIDAD

MATERIALES

EJECUCIÓN

m2 m2

$ 791,12 $ 730,95

$ 1.515,14 $ 1.471,25

TOTAL

$ 2.306,26 $ 2.202,20

MUROS MEDIANEROS COMPOSICIÓN COSTOS: A + B

A . MURO ELEVACIÓN LADRILLOS COMUNES DE 30

A. Muro elevación m2

B1. CIMENTACIÓN 1

B2. CIMENTACIÓN 2

B. Cimentación m

DESCRIPCIÓN

Muro elevación ladrillos comunes 30cm de espesor, con revoques exterior e Interior a la cal comunes. Cimentación que incluye excavación e/suelo normal, zapata s/opciones, mampostería de cimientos y capas aisladoras; s/detalle.

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A. Muro medianero s/detalle B1.Cimentación s/detalle B2.Cimentación s/detalle

UNIDAD

MATERIALES

EJECUCIÓN

m2 m m

$ 917,90

$ 1.846,60

$ 2.764,50

TOTAL

$ 1.865,30 $ 1.525,29

$ 1.628,09 $ 1.857,96

$ 3.493,38 $ 3.383,25

DESCRIPCIÓN

UNIDAD

Terminación baldosas cerámicas Terminación doblado lad.comunes

m2 m2

MATERIALES

EJECUCIÓN

$ 1.941,55

$ 2.586,90

$ 1.939,90

$ 2.521,89

TECHOS INCLINADOS (INCLUYEN ESTRUCTURA+CIELORRASO) CHAPA H°G° SOBRE ESTRUCTURA MADERA SIN CEPILLAR

TOTAL

$ 4.528,45 $ 4.461,80

TERMINACIÓN MEMBRANA GEOTEXTIL / ASFÁLTICA CON ALUMINIO

DESCRIPCIÓN

UNIDAD

Terminación membrana geotextil 4mm Terminación membrana asfáltica 4mm

m2 m2

MATERIALES

EJECUCIÓN

$ 1.803,93

$ 2.499,13

$ 1.715,66

$ 2.421,44

TOTAL

$ 4.303,06 $ 4.137,10

TECHO VERDE - AZOTEA JARDÍN

DESCRIPCIÓN

Chapa H°G°N°25, común Chapa H°G°N°25, color

DESCRIPCIÓN

UNIDAD

m2

DESCRIPCIÓN

Chapa H°G°N°25, común Chapa H°G°N°25, color

MATERIALES

EJECUCIÓN

$ 2.567,80

$ 2.878,69

TOTAL

$ 5.446,49

Terminación teja roja natural Terminación teja roja esmaltada Terminación teja color esmaltada

UNIDAD

m2

EJECUCIÓN

$ 720,22 $ 742,16

$ 1.826,09

TOTAL

$ 2.123,30 $ 2.568,25

UNIDAD

m2 m2

MATERIALES

EJECUCIÓN

$ 1.801,87

$ 797,91 $ 809,76

$ 1.949,15

TOTAL

$ 2.599,77 $ 2.758,92

UNIDAD

m2 m2 m2

MATERIALES

EJECUCIÓN

$ 2.275,85

$ 835,03 $ 856,98 $ 868,83

$ 2.488,26 $ 2.859,99

TOTAL

$ 3.110,88 $ 3.345,24 $ 3.728,82

TEJA SOBRE LOSA HORMIGÓN ARMADO

DESCRIPCIÓN DESCRIPCIÓN

MATERIALES

$ 1.403,08

TEJA SOBRE ESTRUCTURA MADERA CEPILLADA

TECHO - AZOTEA SECA

Az.seca terminación piedra suelta

m2 m2

CHAPA H°G° SOBRE ESTRUCTURA METÁLICA

DESCRIPCIÓN

Az.verde terminación tierra/césped nat.

UNIDAD

TODOS LOS COSTOS

DETALLES CONSTRUCTIVOS | COSTOS TECHOS PLANOS (INCLUYEN ESTRUCTURA+CIELORRASO) TERMINACIÓN BALDOSA CERÁMICA / DOBLADO LADRILLOS

MATERIALES

EJECUCIÓN

$ 1.827,69

$ 2.472,06

TOTAL

$ 4.299,75

Terminación teja roja natural Terminación teja roja esmaltada Terminación teja color esmaltada

UNIDAD

m2 m2 m2

MATERIALES

EJECUCIÓN

$ 2.131,83

$ 2.318,82

$ 2.347,54 $ 2.724,22

$ 2.328,91 $ 2.350,85

TOTAL

$ 4.450,65 $ 4.676,45 $ 5.075,07

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TODOS LOS COSTOS

ÍNDICE CONSTRUYA (Base Junio 2002=100) - Evolución reciente VENTA DE MATERIALES PARA LA CONSTRUCCIÓN MARZO 2019

+9,65 %

más que las ventas efectuadas en el mes de febero de 2019

- 16,30 %

menos que las ventas efectuadas en el mes de marzo de 2018

52

El Índice Construya (IC), que mide la evolución de los volúmenes vendidos al sector privado de los productos para la construcción que fabrican las empresas líderes que conforman el Grupo Construya (ladrillos cerámicos, cemento portland, cal, aceros largos, carpintería de aluminio, pisos y revestimientos cerámicos, adhesivos y pastinas, pinturas impermeabilizantes, sanitarios, grifería y caños de conducción de agua), señaló que las ventas de insumos de las empresas del Grupo se ubicaron 16,3% por debajo de las registradas en marzo de 2018.

Y al comparar con febrero, los volúmenes despachados en marzo de 2019 registraron un aumento del 9,65% desestacionalizado.

En tanto, en el primer trimestre del año el Índice Construya acumuló un descenso de 16,6% en comparación con el mismo período del año anterior.

Dado que recientemente el ISAC ha publicado datos de febrero, es conveniente resaltar que el IC es de marzo. Por lo tanto, no son comparables.

El Grupo Construya considera que es la oportunidad de construir ya que al invertir en el sector se logra que los ahorros incrementen su valor en el largo plazo. Esto genera una diferencia importante al compararla con otras alternativas de inversión. Además, es el momento para aprovechar la fuerte reducción en dólares del costo de construcción y obtener beneficios a lo largo del tiempo.

NOV-18

DIC-18

ENE-19

FEB-19

MAR-19

Índice Construya (IC)

297,70

243,60

278,60

274,00

294,80

Variación % interanual

-30,40%

-31,80%

-20,10

-13,20

-16,30

Variación % acumulada anual

-4,70%

-7,00%

-20,10

-16,80

-16,60

IC Desestacionalizado

260,60

243,50

251,50

264,90

290,40

Variación % mensual (desestac.)

-7,30%

-6,58%

3,29

5,33

9,65

ACQUA SYSTEM, en el Primer Lugar del Ranking de la Revista Mercado Por quinto año consecutivo la Revista Mercado realizó junto con Reporte Inmobiliario el RANKING DE LA CALIDAD INMOBILIARIA Y DE LA CONSTRUCCIÓN. ACQUA SYSTEM ocupó el PRIMER LUGAR del ranking en el rubro Instalaciones y SIGAS Desarrolladores y empresas suscriptoras el 3º lugar en el mismo rubro. de la Revista Mercado.

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55

TODOS LOS COSTOS

ALQUILER

MÁQUINAS & HERRAMIENTAS PRECIOS POR TIEMPO DE ALQUILER TIEMPO ½ cuerpo o baranda Allanadora fratachadora 6,5 hp 0,90 cm Andamio tubular por cuerpo Andamio colgante manual Amoladora angular Bosch 7" 9" Aparejo manual 1 tonelada Arnés y cola de amarre Aserradora de Juntas Bomba sumergible F-94 motor 2HP monofásica Caballetes telescópicos (2) Caño 1 ½” por metro Carretillas L-90 Cortadora de Cerámicos Zonta 64 - Porcelanato rubi 60 Elevador personal Genie AWP-36 Elevador hidráulico Axion Lift / Hidro Grubert 12,80 mts.

Elevador de placas Escaleras de 3m a 7,60m Escaleras extensible de 9,60m Esccaleras Internas para andamios Fratacho Aluminio 1,20 mts Grúa Ganmar 500 kilos Generador 6 kva Hoyadora con motor Mecha diametro 28 cm x 1 mt.

Hormigonera L-130 Martillo demoledor Bosch 1500 w Martillo electro neumático Bosch 1750 w Martillo electro neumático Bosch 1900 w Molde para columna redonda, cuadrada, rectangular Molde para columna redonda 40 y 50 cm Molde para hormigon base Molde para hormigon cordon Molde para hormigon cordon cuneta Nudos de fundición fijos o giratorios Plataforma hidráulica M-600 a batería 6 mts.

Plataforma hidráulica Genie 2032 a batería 8 mts.

Plataforma hidráulica Genie 2646 a batería 10 mts.

Plataforma hidráulica Genie 3246 a bateria 12 mts.

Puntal telescópico P-350 Regla Vibradora Sorrento hasta 6 mts.

Ruedas para andamios de fundición y goma (4) Tablón metálico antideslizante Taladro Bosch inalámbrico Taladro Rotopercutor Bosch SDS PLUS Adicional Mecha Copa 40, 50 y 68 mm.

Termofusora 20, 25 y 32 mm Transpaleta 2500 kilos Vibrador para hormigón monofásico o explosión Vibrocompactador Wacker Contenedor estándar (de 5 m3 de capacidad)

SERVICIOS VIALES DE SANTA FE S.A. *

x semana x semana x semana x semana x semana x semana x semana x semana

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TIEMPO

SANTA FE CASILLAS Obradores Casillas oficinas Garita vigilancia Vallas de 2.5x1.1m

56

$ 30,00 $ 700,00 $ 400,00 $ 60,00 $ 450,00 $ 200,00 $ 70,00 $ 700,00 $ 450,00 $ 60,00 $ 1,50 $ 80,00 $ 240,00 $ 1.200,00 $ 1.200,00 $ 240,00 $ 160,00 $ 190,00 $ 80,00 $ 240,00 $ 600,00 $ 450,00 $ 400,00 $ 450,00 $ 550,00 $ 700,00 $ 800,00 $ 150,00 $ 200,00 $ 60,00 $ 80,00 $ 100,00 $ 1,50 $ 700,00 $ 1.000,00 $ 1.200,00 $ 1.400,00 $ 15,00 $ 700,00 $ 120,00 $ 35,00

$ 250,00

$ 150,00 $ 240,00 $ 240,00 $ 700,00 $ 350,00 $ 700,00 $1.900,00

TIEMPO

Tijera Eléctrica Altura de trabajo 7,50 m Tijera Eléctrica Altura de trabajo 8,10 m Tijera Eléctrica Altura de trabajo 11,55 m Tijera Diesel 4x4 Altura de trabajo 11,75 m Brazo Articulado Diesel 4x4 Altura de trabajo 16,07 m Brazo Articulado Eléctrico Altura de trabajo 15,72 m Brazo Articulado Eléctrico Altura de trabajo 20,39 m Brazo Articulado Eléctrico Altura de trabajo 40 m *Estos costos NO INCLUYEN IVA. Tijera elevadora - Altura de trabajo 14 m.

Cesta aérea - Altura de trabajo 13 m **Precios con flete incluido

IVA INCLUIDO

x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día

COSTO S/ IVA $ 9.400,00 $ 11.400,00 $ 14.000,00 $ 30.000,00 $ 40.000,00 $ 43.200,00 $ 63.200,00 $ 12.000,00

COSTO

x día x día

$ 2.000,00 $ 1.900,00

COSTO

$2.500 + IVA/ mes $5.500 + IVA/ mes $2,500 + IVA/ mes $35 +IVA c/u x dia

57

TODOS LOS COSTOS

ÍNDICES | VARIACIONES DE COSTOS

COSTO DE CONSTRUCCIÓN DEL IPEC Indicador del Costo de la Construcción de la Provincia de Santa Fe PERÍODO

JUN 2018

JUL 2018

AGO 2018

SEP 2018

OCT 2018

NOV 2018

DIC 2018*

ENE 2019*

FEB 2019*

MAR 2019*

58

DENOMINACIÓN

VARIACIÓN % RESPECTO MES ANTERIOR

COSTO CONSTRUCCIÓN

2,95%

MATERIALES

5,39%

MANO DE OBRA

-

GASTOS GRALES.

4,83%

COSTO CONSTRUCCIÓN

2,83%

MATERIALES

5,62%

COSTO M2

$ 16.314,21

A MARZO 2019

COSTO DEL M2 DE CONSTRUCCIÓN

$22.205,32 $ 16.776,57

MANO DE OBRA

-

GASTOS GRALES.

0,76 %

COSTO DE CONSTRUCCIÓN

COSTO CONSTRUCCIÓN

3,52%

5,62%

MATERIALES

2,62%

MANO DE OBRA

5,00%

GASTOS GRALES.

1,18%

COSTO CONSTRUCCIÓN

10,58%

MATERIALES

16,32%

MANO DE OBRA

4,00%

GASTOS GRALES.

9,41 %

COSTO CONSTRUCCIÓN

1,47%

MATERIALES

2,61%

MANO DE OBRA

-

GASTOS GRALES.

0,88%

COSTO CONSTRUCCIÓN

3,01%

MATERIALES

1,12%

MANO DE OBRA

6,00%

GASTOS GRALES.

0,49 %

COSTO CONSTRUCCIÓN

1,00%

MATERIALES

1,75%

MANO DE OBRA

-

GASTOS GRALES.

1,15%

COSTO CONSTRUCCIÓN

2,19%

MATERIALES

1,45%

MANO DE OBRA

3,00%

GASTOS GRALES.

2,97 %

COSTO CONSTRUCCIÓN

1,52%

MATERIALES

2,71%

MANO DE OBRA

-

GASTOS GRALES.

1,42%

COSTO CONSTRUCCIÓN

5,62%

MATERIALES

3,05%

MANO DE OBRA

7,00%

GASTOS GRALES.

17,54 %

$ 17.366,43

MATERIALES

3,05 % $ 19.203,50

MANO DE OBRA

7,00% $ 19.480,56

GASTOS GENERALES

17,54 % IMPORTANTE

$ 20.066,47

$ 20.266,25

$ 20.708,42

$ 21.023,82

$ 22.205,32

El CC, es un indicador de corto plazo, que permite establecer el valor promedio mensual del costo de la construcción por M2 de una vivienda tipo en la ciudad de Santa Fe. Se trata de una Vivienda Unifamiliar; siendo la superficie total 69,50 m2.

(Cubierta 65,64 m2 y semi cubierta 3,86 m2).

Su objetivo es la medición de precios de un periodo al otro, de todos los insumos que intervienen en las distintas etapas de la construcción (materiales, mano de obra, maquinarias, etc.) desde la preparación del terreno, pasando por las estructuras, cerramientos, instalaciones y servicios, hasta las terminaciones y acabados finales. Para el cálculo del costo se considera que la adquisición de los materiales, insumos, la contratación de la mano de obra y demás, se realiza dentro del ejido de la misma ciudad de Santa Fe. Notas: (*) Provisorios

DETERMINADO POR

VIVIENDA UNIFAMILIAR

64m²

TODOS LOS COSTOS

CONSTRUCCIÓN EN ACERO | COSTOS

32.434,83 +6,94 %

*RESPECTO AL PRESUPUESTO ANTERIOR

Item

Descripción de Items

Materiales

02

Tareas preliminares. Replanteo, limpieza y nivelación de terreno, cartel de obra, conducción técnica.

Platea de fundación

03

Estructura Steel Framing s/cálculo

01

$

19.669,00

Mano de Obra

Material y Mano de Obra

$

$

100.849,25

% de Incidencias

120.518,25

7,02%

$

123.196,21

$

82.183,94

$

205.380,15

11,96%

$

181.294,02

$

114.349,36

$

295.643,38

17,22%

04

Placa OSB, barrera de viento y agua

$

73.205,49

$

34.304,80

$

107.510,29

6,26%

05

Cubierta de chapa

$

43.929,25

$

37.126,30

$

81.055,55

4,72%

06

Emplacado exterior, malla de fibra y base coat

$

110.442,36

$

28.587,33

$

139.029,70

8,10%

07

Instalación de gas

$

8.526,00

$

21.350,65

$

29.876,65

1,74%

08

Instalación sanitaria

$

96.687,60

$

53.780,02

$

150.467,62

8,76%

09

$

32.829,72

$

39.606,72

$

72.436,44

4,22%

$

43.395,56

$

21.215,01

$

64.610,57

3,76%

11

Instalación eléctrica Aislaciones. Lana de vidrio 100 / 50 mm, con barrera de vapor Emplacados placa de yeso ST / RH 12.5 mm

$

27.597,61

$

37.126,50

$

64.724,11

3,77%

12

Cielorraso placa de yeso

$

20.910,64

$

15.911,28

$

36.821,92

2,14% 0,99%

10

13

Cantonera / Buña Z

$

6.385,97

$

10.607,50

$

16.993,48

14

Pisos / Revestimientos (Cerámicos)

$

33.648,96

$

31.822,54

$

65.471,50

3,81%

15

Aberturas linea Modena blanca, vidrio 3+3

$

112.941,00

$

6.113,41

$

119.054,41

6,93%

80.044,54

16

Revestimiento plástico y pintura

$

32.320,07

$

17

Tornilleria, anclajes e Insumos

$

34.942,89

$

TOTAL S/ IVA

$ 1.001.922,36

$

IVA 21% Total C/IVA

$ 210.403,70 $ 1.212.326,05

$ $

Incidencias

58%

$

112.364,61

6,54%

$

34.942,89

2,04%

714.979,15

$

1.716.901,51

100,00%

150.145,62 865.124,77

$ $

360.549,32 2.077.450,82

Precio x m²

-

42%

100%

$

32.434,83

Estructura Calculada

En cada publicación se desarrollará los costos de construcción de un prototipo bajo sistema de construcción en seco con exclusividad para Revista CIFRAS.

Aclaraciones: No incluye mobiliarios de cocina, placard, pergolado de galería y asador.

Los Costos Evaluados no son contractuales.

steelwork.com.ar Quintana 3125 S3002CRQ Santa Fe / Argentina + 54 342 4 810 860 + 54 342 6 125 767 consultora@steelwork.com.ar

Planta Arquitectura

El interés es poder brindar costos de referencia para sistema de construcción en seco Steel Framing y Drywall.

Los costos de materiales resultan de los relevamientos realizados por la empresa, siendo considerado el precio promedio entre diferentes oferentes de mercado.

La mano de obra se desarrolló considerando los costos de producción bajo sistema de contratación UOCRA. Los resultados finales en ambos casos contemplan IVA (21%), Gastos Generales y Beneficios.

59

TODOS LOS COSTOS

COSTOS DE MATERIALES Los mismos han sido relevados al 30/04/19 en «mostrador», por unidad y con iva incluido (21%), salvo que se indique expresamente lo contrario. Por tal motivo, deben tomarse como valores meramente orientativos que pueden presentar variaciones de acuerdo a la oferta y demanda del mercado.

MIDEA BLANC NUEVA GENERACIÓN - PRONO Split 2250 Frig./h. Frío Solo - s/instalar Split 2850 Frig./h. Frío Solo - s/instalar Split 4520 Frig./h. Frío Solo - s/instalar Split 5400 Frig./h. Frío Solo - s/instalar CARRIER INVERTER SMART - PRONO Split 2350 Frig./h. Frío Calor - s/instalar Split 3050 Frig./h. Frío Calor - s/instalar Split 4500 Frig./h. Frío Calor - s/instalar Split 5500 Frig./h. Frío Calor - s/instalar

A ABRIL 2019 $ 13.500,00 $ 15.500,00 $ 24.000,00 $ 27.800,00 $ 25.000,00 $ 27.500,00 $ 38.000,00 $ 44.500,00

TELGOPOR - Emcisa Placa std - 1m2 - espesor: 10mm Induspol Placa std - 1m2 - espesor: 20mm Induspol Placa std - 1m2 - espesor: 25mm Induspol Molido - bolsa 1/3 m3 ISOLANT - Forestal Materiales Espuma de polietileno TB2 - 2mm - el m2 Espuma de polietileno TB2 - 5mm - el m2 Espuma de polietileno TBA5 - 5mm - el m2 Espuma de polietileno TBA10 - 10mm- el m2

$ 40,00 $ 75,00 $ 90,00 sin cotizar $ 38,22 $ 74,58 $ 78,87 $ 120,44

TÉRMICOS Y ACÚSTICOS 100% INCOMBUSTIBLE

Podés descargar todos los costos desde:  cifrasonline.com.ar/Costos/todosloscostos ADITIVOS ABERTURAS

TUCURÚ - Emcisa Tacurú x 1 lt.

Tacurú x 4 lt.

Tacurú x 10 lt.

Tacurú x 20 lt.

Aberturas de PVC con perfiles EXTRUTEC

Contacto: cifrascorti@gmail.com / Cel.: +54 9 342 612 5375 Puertaventana corrediza 2500 x 2000 (s/vidrio, s/colocación) U$S394 Ventana Corrediza 1500 x 1200 (s/ vidrio, s/ colocación) U$S249 Ventana dos hojas de abrir 1500 x1200 (s/ vidrio, s/colocación) U$S436 Puerta 900 x 2000 (s/ vidrio, s/ colocación) U$S405 ABERTURAS OBLAK Puerta placa Cedro Oblak Marco Madera 10, hoja de 0.80: $ 5.109,85 Puerta placa cotidiana dc marco de madera 10 hoja 0.80: $ 3.562,14 Puerta placa mdf dc marco de madera 10 hoja de 0.80: $ 2.939,61 De madera (lustrado, terminado y pintado) Puerta-ventana c/celosía 1,30 x 2,00m desde sin cotizar Ventana Grandis c/celosía 1,20 x 1,50 m desde $ 13.174,00 Puerta placa 0.80 x 2.00m marco de pino desde $ 2.438,00 Puerta Placa 0.60 x 2.00m marco cedro desde sin cotizar Puerta entrada maciza c/postón lateral 0.90 x 2.05m/u $ 6.095,00 Portón garage abrir manual 2.54x2.05m/u $ 31.792,00 Ventana c/postigón, vidrio repart, 3 hojas x 1u, 1.59x1.06m $19.536,00

ACONDICIONADORES DE AIRE Y CALEFACCIÓN

MIDEA Línea 2017 ecológica BALANC - INECO 2250 frig. Frío/solo c/control remoto s/instalar 3000 frig. Frío/solo c/control remoto s/instalar 4700 frig. Frío/solo c/control remoto s/instalar 5500 frig. Frío/solo c/control remoto s/instalar

$ 14.132,00 $ 15.950,00 $ 26.995,00 $ 29.411,00

SURREY - VITA SMART-LOGICO - INECO Incluye Sist de Control Smartphone y flitros neutralizadores

2250 frig. Frio/solo c/control remoto s/instalar 3000 frig. Frío/solo c/control remoto s/instalar 4500 frig. Frío/solo c/control remoto s/instalar 5500 frig. Frío/solo c/control remoto s/instalar Exclusivo Split de Pared 8700 Frig. Ecológico ALTA GAMA x c/control remoto s/instalar

60

$ 19.800,00 $ 22.900,00 $ 33.000,00 $ 40.500,00 $ 55.000,00

ADISOL - Emcisa Adisol 3 - acelerante de fragüe x 2 kg.

Adisol 3 - acelerante de fragüe x 5 kg.

Adisol Latex ligante x 2 kg.

Adisol Latex ligante x 5 kg.

Adisol Latex ligante x 20 kg.

SIKA - Mariutti Acelerante de fragüe Sika 3x20 kg Acelerante de endurecimiento Sikacrete x 20 kg

sin cotizar sin cotizar sin cotizar sin cotizar $ 190,00 $ 370,00 $ 675,00 $ 1.465,00 $ 5.020,00 $ 1.045,00 $ 984,00

AISLANTES TÉRMICOS E IMPERMEABILIZANTES PLAVICON - Emcisa Plavicon Fibrado x 20 Kg. Plavipint Fibrado x 20 Kg. Plavicon Transparente x 20lts.

Plavicon Acrílico Semimate p/ladrillo y teja x 20 lt.

Plavicon Frente x 25 Kg. Plavicon Muros x 25 Kg. Plavicon Interior x 20 lt.

Plavicon Recovril (texturado) x 25 kg.

Cielorrasos x 20 lts.

Plavicon Sellador multiuso acrílico x 1kg Plavicon Barniz sintético brillante x 1 lt.

Plavicon Barniz sintético semimate x 1 lt.

Plavicon Barniz Marino x 1 lt.

Plavicon Antióxido x 1 lt.

Convertidor de óxido x 1 lt.

Esmalte sintético Grupo 1 x 1 lt.

Esmalte sintético grupo 2 x 1 lt.

Esmalte sintético grupo 3 x 1 lt.

MEGAFLEX - EMCISA Membrana Megaflex con Aluminio MGX 300 10m2 No Crack Membrana Membrana Megaflex con Aluminio MGX 400 NO Crack 10m2 Membrana sin aluminio Megaflex MGXNOR 400 10m2 Membrana sin aluminio Megaflex MGXNOR 450 10m2 Emulsión asfáltica Megaflex - lata 4kg.

Emulsión asfáltica Megaflex - caja 18kg.

Asfalto secado rápido Megaflex 1lt.

Asfalto secado rápido Megaflex 4lt.

Asfalto secado rápido Megaflex 18lt.

INROT - Emcisa Lana de vidrio sin cobertura 38 mm rollo 24.0 m2

$ 4.835,00 $ 3.115,00 $ 4.495,00 $ 4.255,00 $ 4.175,00 $ 5.070,00 $ 3.870,00 $ 3.690,00 $ 3.250,00 $ 395,00 $ 310,00 $ 350,00 $ 370,00 $ 345,00 $ 455,00 $ 490,00 $ 380,00 $ 340,00

Lana de vidrio Isover con Aluminio 38 mm x 21,6 m2 Lana de vidrio Isover con Aluminio 50 mm x 21,6 m Lana de vidrio Isover con Aluminio 80 mm x 14,4 m2 Lana de vidrio Isover desnuda F/L 50 mm x 21,6 m2

$ 2.710,80 $ 2.986,85 $ 2.907,79 $ 2.248,34

ARTEFACTOS ELÉCTRICOS GARBARINO Climatización Caloventor ATMA Potencia 2000 W Convector Mica Electrolux Potencia 2000 W Radiador Eléctrico Atma Potencia 1500 W Estufa Halógena Atma Potencia Max 1200 W Estufa de Cuarzo Eiffel 1200 W Cocina Cocina eléctrica Atma: 4 quemadores, horno visor Horno eléctrico Grill Yelmo Potencia 1800 W Microondas Atma Potencia 900 W Anafe eléctrico portátil Brogas 2 hornallas Horno de empotrar eléctrico Domec Termotanques eléctricos Termotanque eléctrico Senorial Cap. 80 lt.

$ 850,00 $ 3.080,00 $ 2.800,00 $ 1.246,00 $ 480,00 $ 15.005,27 $ 4.200,00 $ 5.100,00 $ 1.800,00 $ 15.200,00 $ 5.689,00

AUTOMATIZACIÓN DE PORTONES | Prusia

Levadizo automatizado - desde Corredizo Lineal automatizado - desde Puerta automática - desde Portones seccionales - desde

$ 96.000,00 $ 68.000,00 $135.000,00 $ 97.000,00

ALAMBRES | Fisa Metal Negro recocido Nº 16 por 1 kg.

Negro recocido Nº9 por 1 kg.

Galvanizado Nº16, 1,62 esp. rollo 40/60kg. x kg.

$ 101,30 $ 100,65 $ 120,32

ARENAS - PIEDRAS - TRITURADOS | Aremat

$ 1.390,00 $ 1.680,00 $ 1.435,00 $ 1.600,00 $ 320,00 $ 730,00 $ 230,00 $ 705,00 $ 2.070,00

Arena fina, bolsa 25 Kgs. Arena fina, 5 m3 camionada Arena fina, m3 puesta en obra - desde Arena gruesa, 5 m3 camionada Piedra granítica puesta en obra 1:2 / m3 – desde Piedra granítica puesta en obra 1:3 / m3 – desde

$ 52,27 $ 2.386,86 $ 732,36 sin cotizar $ 2.358,57 sin cotizar

ASCENSORES | Ascensores Bertossi $ 2.000,00

Pta/Cab. Chapa Pint. 1100x1300 8 paradas- s/iva

$ 1.236.094,00

Puert Chapa Pint./Cab. A.inox. 110x130 8paradas- s/iva Pta/Cab. Chapa Pint. 1500x1500 8 paradas- s/iva Puerta Chapa Pint. Cab. A.inox. 1500x1500 8paradas- s/iva

$ 1.194.878,00 $ 1.277.285,00 $ 1.442.097,00

ANDAMIOS | Romero y Astori Cuerpo de Andamios Sorrento 1.80x1.30x3.00 Rampa Metálica de 3 metros Sorrento Caballete telescópico Sorrento N°3 Rueda giratoria c/ freno p/andamio (4) Sorrento

sin cotizar sin cotizar sin cotizar sin cotizar

ARTEF. SANIT., BAÑOS Y COCINAS | Colomé Juego 9 Piezas capea Asiento accord italiana h. metalico Bañera Fsacha Rocha 140/70 Pileta de Cocina c/ tapa ciega 3,2 Pileta Patio 20x20 Sal 110 Bidet Capea Botiquin Acero H D 1 Camara Insp 60x60x50 Cemento Canilla Pared Mov Alleg 420/15 Canilla P/riego Cr 13 436c Fv Caño Camara Mh Pvc 110 Tubo 1/2 K6 Grado 2 - el metro Tubo 3/4 K4 Grado 2 - el metro Caños Pvc 100x4 Mts Reforzado Caño Pvc Clasico 110 Tigre 2,8 Caños Pvc Clasico 63x 4 X3.2 Caños Pvc Clasico 50x 4 X 3.2 Caños Pvc Clasico 40x4x3.2 Adaptador Tanque 1 Mh Pp Dep.normal Entr Derecha Pl Desborde Flecha Ideal Embudo Vertical 110x3.2 R Pvc Flexible Cromado 1/2x 25 Chicote Sopapa 40 Plastic Monarca Flotante P/tanque 1/2 Rd Boya Telgop Flot P/tanq 1/2 Ventilacion Tanque New Port Ducha Allegro Ducha C/T CR 0103/15 Allegro Lavatorio CR 207/15 Allegro Cocina EMB CR 0403/15 Inodoro Corto Capea Jabonera Chica Pegar Blanca Lavatorio Chico Capea Llave Paso 13 Hh Hierro 471b Llave De Paso Bce Hh 19 H 471b Pileta Piso Multip 15 X 15 Pvc Percha Simple Capea Pileta Lavar Loza 507x345 Capea Portarrollo Pegar Capea Portavaso Pegar Capea Sifon Simple C/Fuelle Cirino Tanq Tricapa Rotoplas 1100 L Tanq Tricapa RotoPlast 1100 L

$ 1.820,06 $ 1.297,79 $ 5.692,50 $ 163,77 $ 683,50 $ 1.983,61 sin cotizar $ 2.848,82 $ 1.394,13 sin cotizar $ 188,62 $ 20,09 $ 27,93 $ 536,57 $ 809,42 $ 532,45 $ 417,57 $ 323,05 $ 124,03 sin cotizar sin cotizar $ 177,01 $ 215,78 $ 74,88 sin cotizar sin cotizar sin cotizar sin cotizar $ 5.525,31 $ 4.884,66 $ 4.215,85 $ 2.043,70 $ 267,48 $ 1.290,12 sin cotizar $ 492,87 $ 229,69 $ 234,73

$ 2.100,94 $ 397,88 $ 267,48 $ 206,70 $ 9.076,25

$ 9.076,25

BIODIGESTORES | Centro del Sanitario Biodigestor x 600 litros Biodigestor x 1300 litros

$ 20.423,67 $ 29.284,46

BORDES ATÉRMICOS PARA PISCINAS | Culzoni

Borde Recto metro lineal Solariums metro cuadrado Solariums Sign metro cuadrado

$ 620,00 $ 1.000,00 $ 1.080,00

BLOQUES RETAK | Santa Fe Materiales Retak 7,5 (160UN) m2/pal20 - unidades 160 Retak 10 (120UN) m2/pal15 - unidades 120

$ 52,53 $ 70,02

Retak 12,5 (96UN) m2/pal12 - unidades 96 Retak 15 (80UN) m2/pal10 - unidades 80 Retak 17,5 (72UN) m2/pal9 - unidades 72 Retak 20 (56UN) m2/pal7 - unidades 56 Retak 25 (48UN) A PEDIDO m2/pal6 - unidades 48

$ 87,56 $ 105,11 $ 122,45 $ 140,81 $ 175,41

Placa C/Fuego RF 12,5mm 1,20 x 2,40m Placa Diamant 12.5mm 1,20 x 2,40 Placa Diamant 15 mm 1,20 x 2,41 Masilla en polvo sec. Rap. X 10 Kg. Tornillos T2 punta aguja x 100u Cinta de papel x 75ml

$ 183,31 sin cotizar

ELECTRICIDAD | Electricidad DER

CALES | Santa Fe Materiales Molida Triturada LBC Bolsa 25kg – desde Cal hidratada LBC Bolsa 25kg. – desde

$ 421,52 sin cotizar sin cotizar

$ 358,16 sin cotizar sin cotizar

CAÑOS ESTRUCTURALES | Fisa Metal Caños estruct. espesor 1,2 mm. precio por Kg. Promedio Caños estruct. espesor 1,6 mm. precio por Kg. Promedio Caños estruct. espesor 2,0 mm. precio por Kg. Promedio

$ 84,42 $ 85,07 $ 77,18

CEMENTOS | Santa Fe Materiales LOMA NEGRA Loma Negra común normal 50 kg. – desde Avellaneda 50 Kg. Cemento de albañilería PLASTICOR bolsa 40 kg.

$ 317,27 sin cotizar

$ 249,79

CHAPAS | Fisa Metal Chapa Cincalum acanalada 1.10m de ancho p/m lineal Chapa galvanizada acanalada 1.10m de ancho p/m lineal Chapa color Nº 25 (Sinusoidal y Trapezoidal T101) 1.10m de ancho p/ metro lineal Chapa T101 Trapezoidal Cinaclum Nº 25 p/ metro lineal

$ 446,46 $ 403,23 $ 615,13 $ 446,46

CIELORRASOS Knauf Junta Tomada /m2 incluye estructura Desmontable Placa EKO incluye estructura Placa texturada vinílica Tabique c/estructura c/70 cms. - Placa 12,5 Tabique c/estructura c/70 cms. - Placa Diamant 12,5 Revest. Perfil omega c/40 cms. Placa 12,5 Placa modelo Cosmos Borde Visto 0,61 x 1,22m m2 - inc. est.

Placas EKO Borde Visto 0,61 x 1,22m - incluye estructura

$ 360,00 $ 508,00 sin cotizar $ 592,00 sin cotizar $ 309,00 sin cotizar sin cotizar

INROTS | Emcisa Panacustic - Caja 17,86 m2 Geogean 0.61 x 0.61 - Caja 23,81 m2 Colocación junta tornada /m2 Colocación desmontable /m2 PVC | Tecnoperfil

sin cotizar sin cotizar sin cotizar sin cotizar

Cielorrasos de PVC 200mm X 7mm /M2 Cielorrasos de PVC 200mm x 10mm /m2 Cubrecantos PVC 19mm x 19mm x 3mts /unidad Cubrecantos PVC 25mm x 25mm x 3mts /unidad Puerta Plegable PVC 84 cmx 2,10 /unidad Zócalo Sanitario Pesado PVC 76 mmx48 mmx 2,7 m /unid.

Zócalo Sanitario Pesado PVC 48 mmx48 mmx 2,7 m /unid.

Zócalo Sanitario Liviano PVC 48 mmx48 mmx 2,7 m /unid.

Kit Rejilla Lineal de PVC para desague 1,3 ml Cinta Antideslizante Autohadesiva x 5m /unidad

CLAVOS | Fisa Metal Punta Paris 1” x 1Kg. desde Punta Paris 1” 1/2 1Kg. desde

$ 379,60 $ 446,35 $ 136,92 $ 230,85 $ 2.235,50 $ 623,23 $ 573,49 $ 399,40 $ 338,47 $ 729,24

$ 123,43 $ 115,12

CONSTRUCCIÓN EN SECO | Disser SRL

Placa ST 9,5mm 1,20 x 2,40m Placa ST 9,5mm 1,20 x 3,00m Placa ST 12,5mm 1,20 x 2,40m Placa ST 12,5mm 1,20 x 2,60m Placa ST 12,5mm 1,20 x 3,00m Placa Impreg. 12.5mm 1,20 x 2,40m Placa Impreg. 15mm 1,20 x 3,00m

$ 271,30 $ 339,13 $ 299,00 $ 323,50 $ 373,30 $ 484,33 sin cotizar

SJ Plafon Super Eco 8219 Ø20CM Cable desnudo 1 x 4 Fonseca Cable desnudo 1 x 6 Fonseca Cable paralelo 2 x 0,5 MM Cable 1 mm Blanco Fonesca Cable 1,50 mm Blanco Fonesca Cable 2,50 mm Blanco Foneca Cable 4 mm2 Blanco Fonesca Caja cuadrada 5 x 5 Chapa 20 Caja cuadrada 10 x 5 Chapa 20 Caja cuadrada 10 x 10 Chapa 20 Caja octogonal chica 7 x 7 Chapa 20 Caja octogonal grande 9 x 9 Chapa 20 Tapa Bombe ReduccionCH20 Blanca 10 x 10 Caja Medidor Monof c/ conexión Campanilla 10 x 10 - Línea de embutir 10x10 Caño Galvanizado de bajada 1/4x3,20 Boquilla Aluminio 1 1/4" G Tuerca H*Z* 1 1/4" G Pulsador de embutir tipo tecla Cruceta monofásica c/aislador Caño hierro 5/8 sp - rosca cilíndrica with wort Caño hierro 3/4 s/p - rosca cilíndrica with wort Gancho centro Cinta pvc x 20 mts prof flex-pro 180 Conector hierro 3/4" Conector hierro 5/8" Fusible Neozed 11x36 paso e14 25a Jabalina 1/2 x 1.5 mts facbsa - 1.5mx12,6 (1/2) Tomacable t2 Floron económico blanco - con prensacable incluido Portalámparas 3 piezas bakelita negra - negro Receptáculo recto negro Int dif 2x40 a Llave tm 1x20a - sicalimit Llave tm 2x20a - sicalimit Lampara clara 42w - e27 - 3200 Lamp bajo consumo 12w/827 minitwist t2 8000 hs Lamp bajo consumo 20w 6700k alic lam3001 Gabinetes metálicos de empotrar gpe - c/marco regu gpe 4 Gabinetes met. de empotrar gpe - c/marco regu gpe 10 Bastidor b.o 5x10 3 mod 15080 jlz jeluz Tapa 5x10 3 mod - regina 300982 jeluz Mod toma 10a biuso 2p+t-250v 20067 jlz jeluz Mod punto 1p-220v-10a arco 40051 jlz jeluz Mod combinacion 1p-220v-10a.arco 40053 jlz jeluz Tapa mod ciego - b.o. 20092 jlz jeluz Mod toma telef americano rj11 4 vías platinum Mod toma tv final pin fino roscado 0db armado Caño PVC 20 mm Curva PVC 20 mm Union PVC 20 mm Conector PVC 20 mm

$ 480,50 sin cotizar sin cotizar $ 11,72 $ 7,57 $ 10,33 $ 16,75 $ 26,58 $ 14,07 $ 14,07 $ 32,58 $ 14,07 $ 31,76 $ 21,58 $ 3.570,25 $ 534,64 $ 1.048,60 $ 96,59 $ 44,99 $ 19,38 $ 104,11 sin cotizar $ 277,75 $ 8,33 $ 92,87 $ 12,51 sin cotizar $ 59,15 $ 652,31 $ 288,95 $ 8,89 $ 44,72 $ 43,99 $ 882,03 $ 96,12 $ 207,79 sin cotizar sin cotizar sin cotizar sin cotizar sin cotizar $ 12,00 $ 12,40 $ 20,84 $ 20,44 $ 25,00 $ 2,78 $ 53,62 $ 42,65 $ 68,82 $ 19,09 $ 6,37 $ 8,55

TODOS LOS COSTOS

MATERIALES | COSTOS

A ABRIL 2019

EXTINGUIDORES ABC x 5 Kg.

$ 2.599,00

61

TODOS LOS COSTOS

A ABRIL 2019

COSTOS | MATERIALES ABC x 10 Kg.

$ 3.499,00

FINA A LA CAL | Santa Fe Materiales

STUKO x 25Kg. Exterior STUKO x 25Kg. Interior

$ 274,41 $ 239,18

GAS | Colomé Llave Gas MH 810.01 13B FV Llave Gas MH 810.01 19B FV Esférica 3/4” Esférica 1” Regulador para gas envasado de 45 kg Regulador para gas natural 6 m3 c/flexible Caño epoxi 2” x6m Caño epoxi 1 ½” x6m Caño epoxi 1 1/4” x6m Caño epoxi 1” x6m Caño epoxi ¾" x6m Caño epoxi ½” x6m Nicho 50x40x25 chapas esmalt. Aprobado Nicho 50x40x30 cemento Aprobado

$ 704,17 $ 820,02 sin cotizar sin cotizar $ 374,91 $ 1.030,76 $ 4.023,71 $ 2.874,03 $ 2.488,67 $ 1.987,46 sin cotizar $ 1.064,01 $ 1.607,36 $ 1.942,23

TO D O PA R A EL A G U A Y EL G A S

COCINAS MULTIGAS de 56 cm Bca-parr-vis-autol.

Inox-parr-vis-autol.

Bca-parr-vis-autol-luz-enc.

COCINAS MULTIGAS de 60 cm Bca-parr-doble vis-autol-luz-enc-tim.

Inox-parr-doble vis-autol-luz-enc-tim.

Bca-parr-doble vis-pir-autol-luz-tim-term-rej.fund-enc.1 mano CALEFONES A GAS 12 Lts-Bco-tiro nat-rad.cobre-valv.seg-sensor 14 Lts-Bco-tiro nat-rad.cobre-valv.seg-enc-sensor TERMOTANQUES CONVENC. MULTIGAS 50 Lts-Bco-sensor-multigas-conexión inf-p/colgar 75 Lts-Bco-sensor-multigas-conexión inf-p/colgar CALEFACTORES TB MULTIGAS 2.000 Kcal-Tiza/gris-tiro bal 3.000 Kcal-Tiza/gris-tiro bal 5.000 Kcal-Tiza/gris-tiro bal CALEFACT. POR CONVECCION MULTIGAS 2.200 Kcal-Tiza/gris-convecc 3.200 Kcal-Tiza/gris-convecc 5.200 Kcal-Tiza/gris-convecc

sin cotizar sin cotizar sin cotizar sin cotizar sin cotizar sin cotizar

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GRIFERÍA

HIDROMET | Colomé Ducha Beberly Bidet Beberly Lavatorio Beverly BARREL | Colomé Ducha c/t Barrel Lavatorio cr Barrel Bidet cr Barrel GEOMETRY | Colomé Ducha 3 vias c/d Geometry Lavatorio cr Geometry

HERRAJES

62

sin cotizar sin cotizar sin cotizar $ 14.431,86 $ 7.736,26 $ 9.256,10 $ 42.235,23 $ 15.545,89

D/balancín mod. Biselada desde D/balancín mod. Cilíndrica c/bocallaves desde Bisagras bronce Municiones línea Balón 100x88x2,8/par Pasadores Arema a palanca R/P 200mm Miradores todovisión 200º B/P Trabex 1025 Trabex 6625 Falleba Bce fundico Arg. Volcable Pasador B. Pul 150 mm Manija Capri Pomelas Bce 140 mm BP Pasador Bce. Pul. 50x45

$ 342,71 $ 828,89 $ 959,69 $ 474,65 $ 303,35 $ 677,52 $ 860,28 $ 400,91 $ 419,62 $ 712,47 $ 241,72 $ 246,25

HIDRÓFUGOS ADISOL | EMCISA Hidrosol - hidrófugo químico inorgánico - x2kg.

Hidrosol - hidrófugo químico inorgánico - x5kg.

Hidrosol - hidrófugo químico inorgánico - x20kg.

Plavicon Ladrik - silicona solvente - x20lts.

$ 140,00 $ 270,00 $ 935,00 $ 5.290,00

Huecos: 12 x 18 x 33cm / c/u Huecos: 18 x 18 x 33cm / c/u MARCOS PAZ Huecos 8x18x33 / c/u Huecos 12x18x33 / c/u Huecos 18x18x33 / c/u AMERIPLASTE De techo: 9,5 x 33 x 42cm / 100un.

De techo: 12,5 x 25 x 42cm / 100un.

De techo: 16,5 x 25 x 42cm / 100un.

TELGOPOR De techo: 10 x 45 x 100cm/u.

De techo: 12 x 45 x 100cm/u.

De techo: 16 x 45 x 100cm/u.

BRIMAX Hormigón celular curado en autoclave Para Tabiques Interiores: bloque de 10 cm x 20 cm x 60 cm - la unidad Para Muros Portantes o Exteriores: bloque de 17,5 cm x 20 cm x 60 cm - la unidad Para Muros Portantes o Exteriores: bloque de 20 cm x 20 cm x 60 cm - la unidad

$ 17,39 $ 26,54 sin cotizar sin cotizar sin cotizar sin cotizar sin cotizar sin cotizar sin cotizar sin cotizar sin cotizar $ 70,64 $ 171,18 $ 153,88

AMOBLAMIENTOS COCINA | Presisso

HORMIGÓN ELABORADO

H 13 C.R. Trit. asentamiento 10 m3 H 17 C.R. Trit. asentamiento 10 m3 H 21 C.R. Trit. asentamiento 10m3 Hormigón alivianado c/ perlas telgopor x 10 m3 Hormigón alivianado Hormigón pobre H4 10 m3 Servicio de bomba hasta 2º Piso Adicional por bombeo / m3.

RDC 150 x m3 Adicional x km

$ 50.135,30 $ 54.545,10 $ 55.513,80 $ 46.095,90 $ 46.095,90 $ 43.280,90 $ 14.520,00 $ 145,20 $ 3.163,24 $ 72,60

HIERROS

Malla SIMA 150 x 150 x 5 mm. de 2,40 x 6 m.

Malla SIMA MINI 150 x 150 x 5 mm de 2,40 x 3 m.

NERVADO 6,0 mm barra 12m NERVADO 8,0 mm barra 12m NERVADO 10 mm barra 12m NERVADO 12 mm barra 12m NERVADO 16 mm barra 12m NERVADO 20 mm barra 12m NERVADO 25 mm barra 12m C.A. LISO 6,0 mm barra 12m C.A. LISO 8,0 mm barra 12m C.A. LISO 10 mm barra 12m C.A. LISO 12 mm barra 12m C.A. LISO 14 mm barra 12m C.A. LISO 16 mm barra 12m C.A. LISO 20 mm barra 12m C.A. LISO 25 mm barra 12m

$ 2.427,18 $ 1.225,00 $ 184,83 $ 320,29 $ 500,47 $ 706,66 $ 1.241,56 $ 1.934,22 $ 3.038,56 $ 193,23 $ 336,89 $ 526,40 $ 758,45 $ 1.027,81 $ 1.333,54 $ 2.077,51 $ 3.263,66

LADRILLOS | Santa Fe Materiales

Comunes Santiago Comunes Córdoba (precio contado efectivo) AM De techo: 9,5 x 25 x 42cm c/u De techo: 12,5 x 25 x 42cm c/u De techo: 16,5 x 25 x 42cm c/u PALMAR Huecos 8 x 18 x 33cm / c/u (precio contado efectivo)

sin cotizar $ 9,63 sin cotizar $ 24,92 $ 39,01 $ 15,00

Gabinete melamina color Aluminio 15mm, Puertas Laminado Nature 18mm, Cantos PVC Bajo Mesada de 30 (h=72) 1 Puerta de Abrir Bajo Mesada de 40 (h=72) 1 Puerta de Abrir Bajo Mesada de 50 (h=72) 1 Puerta de Abrir Bajo Mesada de 60 (h=72) 1 Puerta de Abrir Bajo Mesada de 70 (h=72) 2 Puertas de Abrir Bajo Mesada de 80 (h=72) 2 Puertas de Abrir Bajo Mesada de 90 (h=72) 2 Puertas de Abrir Bajo Mesada de 100 (h=72) 2 Puertas de Abrir Bajo Mesada de 110 (h=72) 2 Puertas de Abrir Bajo Mesada de 120 (h=72) 2 Puertas de Abrir Bajo Esquinero Recto de 60 x 100 (h=72) 1 Puerta de Abrir Bajo Cajonera de 40 (h=72) (3 caj. 18+18+36) Bajo Cajonera de 50 (h=72) (3 caj. 18+18+36) Alacena de 60 (h=57) 1 P. abrir (s/ purficador) Alacena de 30 (h=72) 1 Puerta de Abrir* Alacena de 40 (h=72) 1 Puerta de Abrir Alacena de 50 (h=72) 1 Puerta de Abrir Alacena de 60 (h=72) 1 Puerta de Abrir Alacena de 70 (h=72) 2 Puertas de Abrir Alacena de 80 (h=72) 2 Puertas de Abrir Alacena de 90 (h=72) 2 Puertas de Abrir Alacena de 100 (h=72) 2 Puertas de Abrir Alacena de 110 (h=72) 2 Puertas de Abrir Alacena de 120 (h=72) 2 Puertas de Abrir Alacena Esquinera de 35 x 70 (h=72) Recta Alacena de 50 (h=72) 1 Puerta de Abrir Alacena de 60 (h=72) 1 Puerta de Abrir Alacena de 70 (h=72) 2 Puertas de Abrir Alacena de 80 (h=72) 2 Puertas de Abrir Alacena de 90 (h=72) 2 Puertas de Abrir Alacena de 100 (h=72) 2 Puertas de Abrir Alacena de 110 (h=72) 2 Puertas de Abrir Alacena de 120 (h=72) 2 Puertas de Abrir Alacena Esquinera de 35 x 70 (h=72) Recta Gabinete melamina color Aluminio 15mm,

$ 2.734,00 $ 2.880,00 $ 3.079,00 $ 3.331,00 $ 4.327,00 $ 4.571,00 $ 4.823,00 $ 5.118,00 $ 5.391,00 $ 5.665,00 $ 4.858,00 $ 7.008,00 $ 7.233,00 $ 2.867,00

$ 2.532,00 $ 2.721,00 $ 2.867,00 $ 3.034,00 $ 3.955,00 $ 4.146,00 $ 4.335,00 $ 4.513,00 $ 4.765,00 $ 5.006,00 $ 3.443,00 sin cotizar sin cotizar sin cotizar sin cotizar sin cotizar sin cotizar sin cotizar sin cotizar sin cotizar

PuertasLaminadoNature18mmCantoneraAluminioEn"U"

Bajo Mesada de 30 (h=72) 1 Puerta de Abrir Bajo Mesada de 40 (h=72) 1 Puerta de Abrir Bajo Mesada de 50 (h=72) 1 Puerta de Abrir Bajo Mesada de 60 (h=72) 1 Puerta de Abrir

sin cotizar sin cotizar sin cotizar sin cotizar

Bajo Mesada de 70 (h=72) 2 Puertas de Abrir Bajo Mesada de 80 (h=72) 2 Puertas de Abrir Bajo Mesada de 90 (h=72) 2 Puertas de Abrir Bajo Mesada de 100 (h=72) 2 Puertas de Abrir Bajo Mesada de 110 (h=72) 2 Puertas de Abrir Bajo Mesada de 120 (h=72) 2 Puertas de Abrir Bajo Esquinero Recto de 60 x 100 (h=72) 1 Puerta de Abrir Bajo Cajonera de 40 (h=72) (3 caj. 18+18+36) * Bajo Cajonera de 50 (h=72) (3 caj. 18+18+36) Alacena de 60 (h=57) 1 Puerta de Abrir (SOBRE PURIFICADOR) Alacena de 30 (h=72) 1 Puerta de Abrir* Alacena de 40 (h=72) 1 Puerta de Abrir Alacena de 50 (h=72) 1 Puerta de Abrir Alacena de 60 (h=72) 1 Puerta de Abrir Alacena de 70 (h=72) 2 Puertas de Abrir Alacena de 80 (h=72) 2 Puertas de Abrir Alacena de 90 (h=72) 2 Puertas de Abrir

sin cotizar sin cotizar sin cotizar sin cotizar sin cotizar sin cotizar sin cotizar sin cotizar sin cotizar sin cotizar sin cotizar sin cotizar sin cotizar sin cotizar sin cotizar sin cotizar sin cotizar

MESADAS - PRESTONE Piedras naturales (m²) Granito Gris Mara (2,0 cm) - m2 Granito Negro Brasil (2,0 cm) - m2 Granito Coffee Brown (2,0 cm) - m2 Sintéticas, Cuarzo (m²) Cuarzo Blanco Norte

$ 4.884,00 $ 11.149,00 sin cotizar $ 11.573,00

PISOS

ALFOMBRAS | Dekora Alfombra Lana /m2 Alfombra Nylon /m2 Alfombra Mix de Fibras nylon antron /m2 desde Alfombra Polipropileno bouclé /m2 PISOS FLOTANTES | Disser

TIRANTES DE MADERA PINO ELLIOTIS Tirante pino Eliotis 3x2 ml Tirante pino Eliotis 3x3 ml Tirante pino Eliotis 3x6 ml Tabla p/encofrado 1x4 ml Tabla p/encofrado 1x6 ml Puntal p/encofrado 3x3 ml Fenólico 18 mm 1.22x2.44 hoja DECKS - SIN COLOCAR Euca x m2 Guayubira x m2 (Sistema Tradicional o Clip) Primera Calidad

MÁQUINAS Y HERRAMIENTAS DE MANO | Mariutti $ 46,07 $ 69,10 $ 138,20 $ 30,71 $ 46,07 $ 69,10 $ 1.951,60 $ 701,35 $ 1.109,14

$ 14.700,00 $ 69.879,00 $ 18.950,00 $ 49.250,00 $ 39.450,00

$ 8.190,00 $ 9.950,00

PINTURAS

$2.095 a $2.990

Piso Flotante 7mm c/encastre x m2 Origen Suiza Sensoline Piso Rigig Harmony RLVT vinilico Zocalo Piso Flotante x ml Manta Bajo piso x m2 Termoespuma 10 mm para aislación techos Piedrafina Revestimiento de Piedra Natural 2mm CERÁMICOS | Colomé

$ 1.985,00 $ 1.250,00 $ 505,00

$ 785,00 $ 1.456,00 $ 214,40 $ 30,00 $ 1.396,00 sin cotizar

Latex interior Lavable 1 era. Calidad x 20 lts Latex exterior acrilico x 24 lts.

Cielorraso x 20 lts Esmalte sintetico Oro x 1 lt Esmalte Semimate x 1 lt Barniz x 1 lt Antioxido x 1 lt Enduido 1 kg Tersplast Romano x 30 kg Blanco Látex Ext. Acrílico x 24 lts.

Látex Cieloraso anihongos 20 Lts. Esmalte Sintético Brillante 1 Lt. Esmalte Sintétio Semimate 1 Lt. Barniz Brillante 1 Lt. Enduído 1 Kg. Antióxido 1 Lt. Revestimiento Plástico Romano x 30 Kg. Base Imperm.p/Rev.Plástico x 4 Lts. Impermeabilizante Fibrado para Techos

$ 4.730,00 $ 3.990,00 $ 3.123,00 $ 998,00 $ 422,60 $ 314,30 $ 356,60 $ 172,80 $ 3.516,00 $ 3.990,00 $ 3.123,50 $ 390,50 $ 422,60 $ 314,30 $ 172,80 $ 356,60 $ 3.516,00 $ 1.358,90 $ 4.535,73

PLACAS ANTIHUMEDAD Cerámico Amazonia Maiz 38x38 x m2 Cerámico Fortezze Colonial 45x45 xm2 Cerámico Magma Arena 44x44 xm2

$ 202,25 $ 277,95 sin cotizar

PORCELLANATOS Porcellanato Zen Tiza 60x60 x m2 Porcellanato Niquel 57,5x 57,5 x m2 Porcellanato Forum Arena61x61 x m2

$ 485,28 sin cotizar $ 485,28

Placas pared (0.60 x 0.60)/m2.

Placas pared simil piedra (0.28 x 0.56)/m2 Placas cielorraso junta tomada o de perfilería (0.60 x 0.60)/m2

sin cotizar sin cotizar sin cotizar

Piedra Románica x 30 kg (fino, medio y grueso) Piedra Antica x 30 kg (fino y grueso) Texturable Profesional x 30 kg Membrana líquida para techos x 25 kg

sin cotizar sin cotizar sin cotizar

MADERAS | Forestal Materiales Machimbre 1/2"m2 Machimbre 3/4"m2 Machimbre 1"m2 Ecoviga 3x6"ml Ecoviga 3x9"ml Ecoviga 4x9"ml

$ 165,43 $ 272,96 $ 330,86 $ 314,88 $ 472,31 $ 692,73

$ 2.995,00 $ 9.890,00 $ 2.543,00 $ 9.840,00 $ 2.520,00 $ 5.323,00 $ 2.509,00 $ 4.057,00 $ 8.270,00 $ 5.933,00

MÁRMOLES | Scaminaci (los precios pueden variar según el tipo de cambio)

MOTOIMPLEMENTOS | Sumiagro

Calefactor tipo Sombrilla a gas - 10,000 Kcal Motopison 4 Hp - Impacto 10 Kn Generador 2,8 Kba Fratachadora 6,5 Hp Plancha compactadora 5,5 Hp Motosierra Stihl MS 170 Motoguadaña Stihl Fs 55

Taladro 13mm c/perc. 550w Black&Decker VVR Taladro 13mm c/perc. 700w Dewalt ind. VVR Amoladora Black&Decker 4.5" 820w Amoladora Dewalt ind. 7" 2200w Lijadora orbital Black&Decker 138w Lijadora de banda Black&Decker 680w Sierra caladora Black&Decker 420w Sierra caladora Black&Decker 550w Sierra caladora Dewalt ind. 550w Sierra circular 7 1/4” Black&Decker

Gris mara 2,0 cm esp. p/revestimiento (nac. Córdoba)/m2 Rosa del Salto 2,5cm esp. p/mesada (nac.San Luis) Sierra Chica 2,5cm esp. p/mesada /m2 Carrara 2cm esp./m2 (imp.) dólar del día U$S Travertino p/mesada de baño /m2 Lustres de mármol básico por pieza Trasforo c/u Escurridero / ml Moldura pecho de paloma / ml Zócalo / ml Relevamiento y montaje en obra Neolith Cemet /m2

QUIMTEX impermeabilizante techos colores rojo, verde, blanco x 20 lts QUIMTEX impermeabilizante muros blanco x 20 lts QUIMTEX Latex int/ext 20 LTS blanco Revestimientos Plasticos Texturado X 27 KG Base para Revestimientos Plasticos Texturado x 18 LTS COVERMIX Textura fina (nivelado, base imp, revest plastico y mano de obra)/ m2 COVERMIX Textura gruesa (nivelado, base imp, revest plastico y mano de obra)/ m2

TODOS LOS COSTOS

MATERIALES | COSTOS

A ABRIL 2019

$ 12.600,00 $ 12.600,00 $ 13.600,00 $ 16.500,00 $ 15.500,00 $ 3.500,00 $ 2.500,00 $ 1.500,00 $ 2.500,00 $ 850,00 $ 3.600,00 $ 16.500,00

$ 2.996,00 $ 5.778,00 $ 3.210,00 $ 4.066,00 $ 4.815,00 sin cotizar sin cotizar

STEEL FRAMING | Disser Malla de Fibra de vidrio x m2 (150/160 grs) Barrera de viento y agua (Wichi) xm2 Fischer Anclaje Quimico Ampolla + varilla de 12 Fischer Anclaje Mecanico Basecoat x 25 kg Escuadra para Anclaje Quimico

$ 72,90 $ 35,17 $ 150,41 $ 24,65 $ 703,00 $ 279,00

TEJAS Teja Francesa roja natural - la unidad Teja Francesa rojas brillo natural - la unidad Teja Francesa negra esmaltada - la unidad Tejado Metalico m2

sin cotizar sin cotizar sin cotizar $990,00

VIDRIOS | Bianchi vidrios y cristales

sin cotizar

63

TODOS LOS COSTOS

A ABRIL 2019

COSTOS | MATERIALES PRECIOS PARA MAYORISTAS - sin IVA Cortado /m2 Transparente, cristal Float 3mm desde 4mm desde Gris / bronce 4mm desde Tipo inglés incoloro Idem anterior, color Yacaré o Martele Puerta standard c/freno y herrajes 2,134 x 914mm Espejo cristal 3mm Mampara p/baño 1,50 x 1,50m c/vidrio de seguridad 1 hoja corrediza Cristal Templado 10mm D.V.H. BICRISTAL 4MM INC / 9 / 4MM INC. El panel de 1m x 1m Vidrio 6mm incoloro (se utiliza para tapa de mesa) Vidrio 10mm incoloro (se utiliza para tapa de mesa) Profilit "U glass" medidas del perfil 0.26 x 3mts Vidrio laminado 3+3mm incoloro Vidrio laminado 4+4mm incoloro Vidrio 3+3mm blanco opal Vidrio 3+3mm gris opal Vidrio 3+3mm gris claro VIDRIOS DECORATIVOS "COVERGLASS" Rojo-Bordo- Negro Blanco 5 mm Negro/Blanco/Rojo 4 mm Satin. Blanco/Bordeaux/ Negro 5mm Mist incoloro

sin cotizar $ 640,00 $ 792,00 $ 1.265,00 $ 822,00 $ 1.342,00 $ 23.195,00 $ 1.220,00 $ 28.220,00 $ 5.030,00 $ 2.975,00 $ 1.375,00 $ 2.225,00 $ 1.512,00 $ 2.470,00 $ 3.135,00 $ 4.105,00 sin cotizar $ 3.100,00 $ 3.250,00 $ 2.995,00 sin cotizar $ 3.707,00

Mist gris/bronce Blanco Puro 5mm Laminado Extra Blanco 3+3

$ 3.895,00 $ 4.151,00 $ 6.238,00

DECK - PVC | Culzoni

Deck Varios colores m2 el kit de colocación( tabla, soporte bajo deck, tornillo y clip separador) Deck Atermico 10 cm x 1.10 mts c/u

U$S64 $ 300,00

VIGUETAS | Santa Fe Materiales Vigueta 3 mts Vigueta 4 mts Vigueta 5 mts

$ 269,61 $ 400,51 $ 744,12

YESO| Tuyango

Tuyango tradic. x 30 k.

Monocapa M. x 25 k.

Tuyango AP x 25 k.

Tuyango SG proyectable x 30 k.

$ 241,30 $ 229,30 $ 238,25 $ 354,29

MATERIALES AGREGADOS Cascote - escombro molido X m3 Piedra Leca

$ 585,79 sin cotizar

Tierra para relleno m3 Tierra para parquizar (tierra negra) m3 Mezcla Airblock Hidrofugo Quimico Ceresita x20 Kg. Adoquin A8 Holanda 10x20x8 Bloque cemento 20 Ladrillo de Techo Telgopor 12 Ladrillo de Techo Telgopor 16 Arcilla Expandida 20 Kg ELECTRICIDAD Plafon led cuad 170x170mm grace 112 Cable 4 verde y amarillo Cable 6 verde y amarillo Caño hierro 7/8 sp-rosca cilindrica with wort Conector hierro 7/8" Led bulb 7w luz calida e27 Led bulb 12w luz calida e27 Led bulb 10w luz calida e27 Caja pvc emb 12 polos q-energy-blanca - fume Caja pvc emb 4 polos q-energy-blanca - fume Mod toma 1 usb de carga 1 a verona-blanco Grampa pvc ajustable p/caño 20mm-libre halogeno Grampa pvc ajustable p/caño 20mm Caño pvc rigido 20mm-libre halogeno Conector pvc p/caño rigido 20mm-libre halogeno Curva pvc p/caño rigido 20mm-libre halogeno Union pvc p/caño rigido 20mm-libre halogeno

$300 + IVA $800 + IVA $ 358,69 $ 828,92 $ 17,36 $ 42,00 $ 128,44 sin cotizar sin cotizar $ 480,58 $ 26,58 $ 40,12 $ 316,08 $ 29,40 $ 45,95 $ 66,97 $ 50,17 sin cotizar sin cotizar $ 480,14 $ 8,62 sin cotizar $ 232,56 $ 18,97 $ 46,86 $ 18,37

La peatonal santafesina ya luce sus espacios públicos renovados Con la remodelación de calle Mendoza desde San Jerónimo a 27 de Febrero, la Cortada Falucho y las plazoletas Blandengues y Prefectura Naval, el Gobierno de la Ciudad sigue poniendo en valor los espacios públicos de Santa Fe. “Atardecer en el Centro” fue el evento que reunió a emprendedores, músicos y artistas locales para disfrutar y celebrar la renovación de ese sector, y que se suman a las mejoras realizadas en la Peatonal San Martín. Acompañado por vecinos y funcionarios, el intendente José Corral encabezó la recorrida que inició con una caravana artística en San Jerónimo y Mendoza, y finalizó en la Plazoleta Blandengues, donde aguardaban a todos una feria con integrantes de Santa Fe Activa y distintas propuestas culturales y recreativas.

“Estamos compartiendo la alegría de los santafesinos porque estos espacios son de todos.

Desde todos los barrios venimos a pasear al centro, a hacer las compras”, expresó José Corral, quien estuvo acompañado, entre otros, por el diputado nacional Niky Cantard, la secretaria Ejecutiva del Ente de Coordinación del Área Metropolitana, Adriana “Chuchi” Molina, y la

64

presidenta de la Fundación Hoy por Mañana, obra que tiene el valor del esfuerzo compartido, de haber rascado la olla, como nos gusta decir, Inés Larriera.

En la ocasión, el mandatario santafesino resaltó porque no nos sobra plata. Además, la obra el esfuerzo de los comerciantes para concretar es empleo genuino para muchos santafesinos las obras, afirmando que “son los que brindan que trabajaron durante estos meses y que van oportunidades de trabajo. En tiempos de difi- a seguir en otras porque tenemos otras obras cultades, renovarse y tener la casa nueva, vale en la ciudad”. doble”. En ese sentido, destacó que los trabajos se hicieron a través del sistema de Contribución de Mejoras: “Todos los frentistas colaboraron con la mitad de la obra, es un esfuerzo propio.

Es justo, porque ellos mejoran su negocio, y es justo que colabore la Ciudad porque mejora toda la Ciudad”. Fue así que valoró que “es una

En ese contexto, José Corral definió que “ése es el modo para que Santa Fe progrese, porque generamos trabajo, mejoramos las áreas donde hay oportunidades, como en el Centro, y tenemos una ciudad más linda, que atrae a los turistas, que nos da orgullo y disfrutamos todos los santafesinos”.

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65

SÚMESE A ESTA SECCIÓN PARA QUE FÁCILMENTE PUEDAN COMUNICARSE CON USTED...

66

67

TODOS LOS COSTOS

ÍNDICES | VARIACIONES DE COSTOS

INDICADOR CAC Indicador de la variación del costo de un edificio tipo en Capital Federal PERÍODO

DENOMINACIÓN

COSTO DE CONSTRUCCIÓN MAR 2018

ABR 2018

MAY 2018

JUN 2018

JUL 2018

AGO 2018

SEP 2018

OCT 2018

NOV 2018

DIC 2018

ENE 2019*

FEB 2019*

MAR 2019*

68

ÍNDICE

VARIACIÓN

BASE=100/DIC.01

MES ANTERIOR

229,80

2,50%

MATERIALES

220,70

3,10%

MANO DE OBRA

243,20

1,60%

COSTO DE CONSTRUCCIÓN

239,60

4,30%

MATERIALES

227,70

3,20%

MANO DE OBRA

257,10

5,70%

COSTO DE CONSTRUCCIÓN

248,50

3,70%

MATERIALES

242,70

6,60%

MANO DE OBRA

257,10

0,00%

COSTO DE CONSTRUCCIÓN

259,40

4,40%

MATERIALES

260,60

7,40%

MANO DE OBRA

257,50

0,20%

COSTO DE CONSTRUCCIÓN

264,40

1,90%

MATERIALES

268,40

3,00%

MANO DE OBRA

258,50

0,40%

COSTO DE CONSTRUCCIÓN

283,60

7,30%

MATERIALES

291,10

8,50%

MANO DE OBRA

272,60

5,50%

COSTO DE CONSTRUCCIÓN

305,10

7,60%

A MARZO 2019 El Índice CAC registró este mes un aumento en sus tres categorías: Costo de Construcción: 4,30% ; en Materiales: 4,90% ; y en el ítem Mano de Obra: 3,40%.

COSTOS DE CONSTRUCCIÓN

361,00 (4,30%) MATERIALES

382,00 (4,90%) MANO DE OBRA

330,10 (3,40%)

MATERIALES

319,40

9,70%

IMPORTANTE

MANO DE OBRA

284,20

4,30%

COSTO DE CONSTRUCCIÓN

311,50

2,10%

MATERIALES

330,00

3,30%

MANO DE OBRA

284,50

0,10%

COSTO DE CONSTRUCCIÓN

323,70

3,90%

Tal como se ha informado en oportunidades anteriores, el Indicador del Costo de la Construcción únicamente pretende representar las variaciones que experimenta el costo de la construcción para un determinado tipo de obra de arquitectura. Su uso con otros fines que el de la comparación señalada, no es propiciado por la Cámara Argentina de la Construcción, sino que sus distintos usos deben atribuirse exclusivamente al que así la haga, dado que su contenido es meramente estadístico, marcando una tendencia del sector.

MATERIALES

338,70

2,60%

MANO DE OBRA

301,70

6,00%

COSTO DE CONSTRUCCIÓN

331,50

2,40%

MATERIALES

344,50

1,70%

MANO DE OBRA

312,50

3,60%

COSTO DE CONSTRUCCIÓN

339,30

2,40%

MATERIALES

353,60

2,60%

MANO DE OBRA

318,20

1,80%

COSTO DE CONSTRUCCIÓN

346,10

2,00%

MATERIALES

364,30

3,00%

MANO DE OBRA

319,30

0,30%

COSTO DE CONSTRUCCIÓN

361,00

4,30%

MATERIALES

382,00

4,90%

MANO DE OBRA

330,10

3,40%

Notas: (*) Provisorios (1) Cálculo basado en tasas de interés por adelantos en cuentas corrientes a contratistas de obras públicas con caución de certificados del Banco de la Nación Argentina.

2 VARIACIÓN M CONSTRUCCIÓN Montos y variación porcentual del costo del m2 de construcción de los 4 modelos tipológicos.

INDIVIDUAL EN DUPLEX

INDIVIDUAL DE P.B.

COLECTIVA EN TORRE

DEPÓSITO GALPÓN

EDICIÓN

$/m2

VARIACIÓN

EDICIÓN

$/m2

VARIACIÓN

EDICIÓN

$/m2

VARIACIÓN

EDICIÓN

$/m2

VARIACIÓN

263

20.590,08

+1,97

263

21.612,25

+1,15

263

18.897,61

+1,65

263

13.878,81

+2,78

264

20.741,05

+0,73

264

21.776,64

+0,76

264

19.131,09

+1,24

264

14.023,97

+1,05

265

20.902,53

+0,78

265

21.967,06

+0,87

265

19.309,25

+0,93

265

14.130,61

+0,76

266

22.399,40

+7,16

266

23.458,74

+6,79

266

20.604,29

+6,71

266

15.018,27

+6,28

267

23.084,11

+3,06

267

24.050,52

+2,52

267

21.187,14

+2,83

267

15.727,54

+4,72

268

23.416,09

+1,44

268

24.397,16

+1,44

268

21.555,48

+1,74

268

15.972,88

+1,56

269

23.805,38

+1,66

269

24.702,12

+1,25

269

21.933,18

+1,75

269

16.458,60

+3,04

270

24.766,92

+4,04

270

25.646,49

+3,82

270

22.843,55

+4,15

270

17.243,33

+4,77

271

27.399,37

+10,63

271

27.861,65

+8,64

271

25.005,77

+9,47

271

19.067,99

+10,58

272

28.455,25

+3,85

272

28.934,36

+3,85

272

26.102,90

+4,39

272

19.805,85

+3,87

273

29.967,60

+5,31

273

30.064,88

+3,91

273

27.255,16

+4,41

273

20.264,22

+2,31

274

30.579,41

+2,04

274

30.844,44

+2,59

274

27.803,23

+2,01

274

20.598,00

+1,65

275

31.669,35

+3,56

275

32.074,92

+3,99

275

28.848,39

+3,76

275

21.252,55

+3,18

276

32.204,28

+1,69

276

32.580,38

+1,58

276

29.249,68

+1,39

276

21.622,04

+1,74

277

33.807,76

+4,98

277

34.170,96

+4,88

277

30.882,99

+5,58

277

22.967,17

+6,22

278

34.317,11

+1,51

278

34.649,88

+1,40

278

31.319,61

+1,41

278

23.203,06

+1,03

TODOS LOS COSTOS

VARIACIONES DE COSTOS | ÍNDICES

El presente cuadro muestra los montos y variación porcentual del costo del m2 de construcción según los tres modelos básicos que establece la revista CIFRAS para la Región Litoral. Recordamos que dichos cálculos son determinados sobre la base de muestras de precios de materiales para la construcción tomados en mostrador y aplicación de costos de mano de obra de la UOCRA. Por cualquier duda remitirse a cifrasnews@gmail.com

69

TODOS LOS COSTOS

ÍNDICES | VARIACIONES DE COSTOS

COSTOS DE LA MANO DE OBRA DE LA CONSTRUCCIÓN

COSTOS DE TAREAS POR CONTRATOS INDEPENDIENTES COLOCACIÓN DE APARATOS DE REFRIGERACIÓN

SPLIT a 2 metros (incluye material) 3000 frigorías SPLIT a 2 metros (incluye material) 18.000 frigorías COLOCACIÓN DE PISOS Alfombra con adhesivo incluido x m2 Piso Flotante (zócalo y piso) x m2 Alfombra s/ material x m2 Alfombra vinílica s/ material x m2 Alfombra con bajo alfombra (membrana isolant) x m2 Piso de goma (nivelación y aplicación de malla) x m2 Parquet y entablonado (colocación, pulido y mano de obra) xm2 Entarugado (colocación, pulido y mano de obra) xm2 desde Porcelanatos - Colome desde Placas de marmol para mesadas (montaje y flete) COLOCACIÓN DE REVESTIMIENTOS Revoques Plásticos: romano grueso, rústico grueso (s/material) x m2 Revoques Plásticos: fino (dos manos-s/material) x m2 Revoque plástico: Terplast base y apliacaión de textura (s/ material) x m2 Placa antihumedad Kaplac (s/ material) x m2 desde Placa antihumedad SeccoPlac (con material - sin trat. previo del muro) x m2 CONSTRUCCIÓN EN SECO - Materiales + mano de obra Cielorraso Junta Tomada x m² Cielorraso mas lana de vidrio x m² Tabique x m² Tabique mas lana de vidrio x m² DESAGOTE POZO NEGRO Pozo de 5.000 lts Tanque completo INSTALACIÓN ELÉCTRICA Bocas c/u (sin material) Portero Eléctrico (sin material) Sistema de Alarma (sin material) Colocación de artefactos c/u (sin material) Colocación de ventilador INSTALACIÓN DE TERMOTANQUE A BASE DE ENERGÍA SOLAR Instalación base ASCENSORES Mantenimiento - desde PERFORACIONES PARA INSTALACIÓN DE AGUA Uso domiciliario 1" (cañería, filtro y mano de obra) para bombeador desde Uso industrial 4" (cañería, filtro y mano de obra) para bomba sumerg.

PINTURA Pintura Interior Latex aprox m2 Pintura EvteriorLatex aprox m2 Cielorraso Latex aprox.

Aberturas (puerta y ventnana) masillado, lijado y pintado desde Barnizado (puerta y ventana) madera virgen, pintado desde YESERIA Enduído sobre fino x m2 - (sin material) Cielorraso Armado x m2 - (sin material) Cielorraso bajo losa x m2 - (sin material) Yeso monocapa sobre mampostería x m2 - (sin material)

70

$ 4.500,00 $ 17.000,00 $ 220,00 $ 262,00 sin cotizar $ 565,00 $ 370,00 $ 790,00 sin cotizar sin cotizar sin cotizar sin cotizar $ 500,00 $ 500,00 sin cotizar sin cotizar sin cotizar $ 631,40 $ 742,94 $ 894,27 $ 1.005,81 sin cotizar sin cotizar sin cotizar sin cotizar sin cotizar sin cotizar sin cotizar

UOCRA [Unión obrera de la Construcción de la República Argentina] Av. Belgrano 1870 | Tel.: (011) 4384-7147 / 55 - Buenos Aires, Argentina - www.uocra.org APLICATIVO DEC. N° 392/03 Y 388/03 TABLA DE INFORMACIÓN ZONA A: Ciudad Autónoma de Buenos Aires, provincias de Santiago del Estero, Santa Fe, Buenos Aires, Mendoza, San Juan, Catamarca, Córdoba, Entre Ríos, Salta, Tucumán, Chaco, San Luis, Corrientes, La Rioja, Formosa, Jujuy y Misiones.

MES

ENE / 2019

MAR / 2019

CATEGORÍA Of. Especializado Oficial Medio Oficial Ayudante Sereno Of. Especializado Oficial Medio Oficial Ayudante Sereno

VALOR DE HORA VALOR POR DÍA $ 122,13 $ 977,04 $ 104,60 $ 836,80 $ 95,94 $ 767,52 $ 88,08 $ 704,64 $15.981,63 (mes) $ 130,68 $ 1.045,44 $ 111,34 $ 890,72 $ 102,66 $ 821,28 $ 94,25 $ 754,00 $ 17.100,35 (mes)

A LOS SALARIOS SE LE DEBEN SUMAR EL 20% DE ASISTENCIA. Los trabajadores constructores que revisten las especialidades que se determinan al pie de la presente, tendrán los siguientes porcentajes adicionales por categorías sobre los básicos del convenio. 15% a Oficial Electricista,10% a Medio Oficial, 5% a Ayudante | 10% a Oficial Yesero, 10% a Medio Oficial, 10% Ayudante | 15% Oficial Calefaccionista, 10% a Medio Oficial, 5% a Ayudante

COSTOS POR M2 ($M2)

sin cotizar $3.800,00 sin cotizar sin cotizar $ 200,00 $ 230,00 $ 220,00 sin cotizar sin cotizar sin cotizar $ 860,00 $ 500,00 sin cotizar

Revoque

MATERIALES $/m2 Engrose Terminac.

Engrose yeso negro term yeso bco Grues= a la cal + term yeso trad Grueso a la cal + fino Grueso a la cal bco con tuyango ap Yeso monocapa manual Yeso proyectable sg Tuyango ap como monocapa

Total

MANO DE OBRA Engrose

Terminac.

TOTAL Total

$/M2

34

20,00

54,00 140,00 100,00

240,00

294,00

35

20,00

55,00 140,00 100,00

240,00

295,00

35

16,00

51,00 140,00 100,00

240,00

291,00

35

14,00

49,00 140,00 100,00

240,00

289,00

76

0,00

76,00 220,00

0,00

220,00

296,00

115

0,00

115,00

220,00

0,00

220,00

335,00

57

0,00

57,00 220,00

0,00

220,00

277,00

Estos costos son una guía, en obra y de acuerdo a las condiciones pueden tener una variacion de +o-30%

TODOS LOS COSTOS

Costos en Loteos La nómina adjunta persigue el objetivo de dar idea aproximada del costo de terrenos en distintos loteos de la ciudad de Santa Fe y su área de influencia.

BARRIO - ZONA

MEDIDAS

Lagos Del Leyes: Km 15,5

SUP. M2

COSTO

903

desde $380.000

Lagos Del Leyes: Km 15,5 S/ Bv Principal Desde

30x30

900

$329.500

Lagos Del Leyes: Manzana 1 Lote 9

15x45

675

$180.000

Jardines De La Costa Km 10,5

20x30

600

Jardines De La Costa Ii Ruta 1 Km 11,5

21x51

1071

$437.870

Arroyo Leyes Km 10,5: Loteo Jardines De La Costa

20x30

600

$338.200

Arroyo Leyes Km 10,5: Loteo Jardines De La Costa

20x40

800

$340.000

Sauce Viejo: Loteo Bicentenario

10x32

320

Desvío Arijón: Mirador De Los Padres

15x55

825

$270.000

Loteo V. Industrial

20x15

300

$390.000

Loteo Nueva Castelli: Zona B. Parera 6400 Loteo Altos del Sauce: Calle Alemania

130 10x38

desde $338.200

desde $175.000

desde $50.000

380

$450.000

338

$180.000

Loteo Fincas del Rincón: Ruta 1 Km. 10,5

15x45

675

$380.000

Loteo Portal del Leyes: Ruta 1 Km 11,7

20x30

600

$440.000

800

$280.000

Loteo La Conquistadora II

Loteo Paprocki 800 m Ruta 2 Km, Los Teros esq. Los Colibríes Country Los Molinos

20x30

600

$450.000

Loteo Villa Elisa a 300 m. de la Ruta

18x65

1170

$500.000

71

EL INMOBILIARIO

COSTO DE LA TIERRA | SANTA FE VALORES APROXIMADOS POR ZONAS BARRIO / ZONA MEDIDAS SUP. m2 CANDIOTI NORTE 10,3 X 11,3 116 CANDIOTI SUR 10 X 38 380 CENTRO 10 X 50 500 CENTRO 450 CENTRO 102 CENTRO 9 X 26 234 ZONA SUR 6 X 30 180 ZONA SUR 10 X 30 300 ZONA SUR 7 X 25 175 R SAENZ PEÑA 9 X 31 279 GUADALUPE OESTE 9,6 X 20 192 GUADALUPE OESTE 243 GUADALUPE OESTE 9 X 23 207 GUADALUPE ESTE 9 X 30 270 COSTATENERA 9 X 17 153 SARGENTO CABRAL SARGENTO CABRAL 10 X 35 350 ESCALANTE 9 X 38 342 VILLA MARIA SELVA 9 X 22 198 JAVIER DE LA ROSA 275 PEÑALOZA 9800 9 X 23 207 AV A. DEL VALLE Y MATHEU 10 X 36 360 BV ZAVALLA 9 X 32 288 URQUIZA Y CENTENO 8 X 14 120 ZONA CONSTITUYENTES 10 X 14 140 ZONA CONSTITUYENTES 14 X 40 560 CLUBES DE CAMPO LAS MORAS 16 X 42 672 EL PASO 20 X 40 800 EL PINAR 540 EL UBAJAY 20 X 50 1000 AIRES DEL LLANO 20 X 50 1000 LA TATENGUITA 15 X 35 525 ZONA DE LA COSTA VILLA CALIFORNIA 20 X 50 1000 RUTA 1 15 X 52 780 ZONA UPCN 15 X 37 555 LAS PALTAS 20 X 27 540 RINCON PUEBLO 20 X 50 1000 COLASTINE NORTE 20X 50 1000 LOTEO LA RINCONADA 20 X 40 800 ARROYO LEYES 30 X 30 900 OTRAS ZONAS RECREO SUR 10 X 28 280 MONTE VERA 20 X 40 800

MONEDA U$S $ U$S $ U$S U$S $ $ $ $ $ U$S $ $ U$S U$S $ U$S $ $ $ $ $ $ U$S U$S

COSTO APROX. m2 OBS. 75.000 644 660.000 1737 26.400 528 1.080.000 2400 60.000 588 11.400 487 350.000 1944 210.000 700 420.000 2400 168.000 602 70.000 365 54.000 222 252.000 1217 408.000 1511 54.000 353 72.000 420.000 1200 14.400 421 198.000 1000 120.000 436 48.000 232 200.000 556 384.000 1333 170.000 1417 92.400 6600 50.400 900

$ $ $ $ $ U$S

120.000 290.000 120.000 140.000 140.000 45.000

179 363 222 140 140 857

$ $ $ U$S $ $ $ $

175.000 170.000 67.200 27.000 95.000 110.000 120.000 83.000

175 218 121 50 95 110 150 92

$ $

48.000 39.500

171 49

REF. PLANO 12 11 6 6 6 6 5 5 5 7 26 26 26 25 15 17 17 18 24 37 44 40 9 19 6 6

NOTA No implican valores promedio por zona o referenciales de comparación, únicamente son a título informativo.

Los valores testigos son extraídos de las revistas “El Corredor Inmobiliario”, “Guía Inmobiliaria” y clasificados del diario “El Litoral” y “Diario Uno” únicamente a modo orientativo, no pudiéndose tomar como referencias comparables.

ERVIC Inmobiliaria MORENO 2992 Tel.: (0342) 4582587 / 4583290 Fax: 4582587 / Cel.: 155 022159 ervic@arnet.com.ar www.inmobiliariascic.com.ar

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CIUDAD DE SANTA FE

55 54 56 53 50 51

49

48

52 42

46

47

43

45

44 35

34 33

41 40

39

37

36

EL INMOBILIARIO

BARRIO POR BARRIO 1. CENTENARIO 2. SARSOTTI 3. CHALET 4. SAN LORENZO 5. ZONA SUR 6. CENTRO 7. ROQUE SAÉNZ PEÑA 8. SANTA ROSA DE LIMA 9. ROMA 10. VILLA DEL PARQUE 11. CANDIOTI SUR 12. CANDIOTI NORTE 13. VUELTA DEL PARAGUAYO 14. EL POZO 15. COSTANERA 16. MELGAREJO 17. SARGENTO CABRAL 18. ESCALANTE 19. BARRANQUITAS 20. SAN PANTALEÓN 21. CIUDADELA NORTE 22. REP. DE LOS HORNOS 23. JARDÍN MAYORAZ 24. MARÍA SELVA 25. GUADALUPE ESTE 26. GUADALUPE OESTE 27. GRAL. BELGRANO 28. TRANSPORTE 29. SAN JOSÉ 30. VILLA HIPÓDROMO 31. SAN MARTÍN 32. SARMIENTO 33. LAS LOMAS 34. JUVENTUD NORTE 35. LAS FLORES 36. LOS ÁNGELES 37. POMPEYA 38. ESMERALDA SUR 39. LA ESMERALDA 40. LAS DELICIAS 41. ALTOS DEL VALLE 42. ALTOS NOGUERAS 43. SANTA RITA 44. LICEO ZONA NORTE 45. ACERÍA 46. ESTANISLAO LÓPEZ 47. LOS TRONCOS 48. LOYOLA 49. SAN ANGUSTÍN 50. J.F. ORTÍZ 51. YAPEYÚ 52. CABAÑA LEIVA 53. EVA PERÓN 54. ZASPE 55. EL ABASTO 56. BOBBIO

38 32

31

29

30 20

28

26

27

21

22

25 24

23

17

19

18

10

16

15

12

9

6

8

14

11 13

7 4

5

3 2

1

73

TODOS LOS COSTOS

ÍNDICE ESARQ

A MARZO 2019

Variación anual del costo del M2 de oficinas LEED SILVER.

Cada mes, ESARQ elabora y publica en su web el Índice de Construcción Sustentable por m2 a fin de poner a disposición de la industria un parámetro fehaciente de la evolución de los valores para la construcción de una obra de estas características.

El índice fue elaborado en base al expertise del estudio en arquitectura corporativa sustentable, avalado por más de 30 años de trayectoria y 18 obras y proyectos LEED en todo el país que totalizan más de 153.000 m2.

Desde hace años nuestro equipo de profesionales recopila los datos de la actividad y los procesa sistemáticamente en una matriz de costos con información provista por diversas fuentes que son referentes en construcción sustentable.

Como parte de esta metodología, se desarrolló un modelo de edificio de oficinas corporativo LEED Silver de 4000 m2, ubicado en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, que es costeado mensualmente y cuya variación se expresa en pesos y dólares.

PERÍODO

VALOR M2 LEED SILVER

MAR 2018 ABR 2018 MAY 2018

VARIACIÓN

ÍNDICE BASE=100/ENE.12

MENSUAL

ACUM. ANUAL

$29.791,95

566,71

2,09%

2,09%

$30.685,54

583,71

3,00%

5,09%

$33.093,10

629,51

7,85%

12,93%

JUN 2018

$35.012,09

666,01

5,80%

18,73%

JUL 2018

$35.524,54

675,76

1,46%

20,20%

AGO 2018

$ 39.440,81

750,25

11,02%

31,22%

SEP 2018

$ 42.193,70

802,62

6,98%

38,20%

OCT 2018

$ 43.053,01

818,97

2,04%

40,24%

NOV 2018

$ 44.828,18

852,73

4,12%

44,36%

DIC 2018

$ 45.867,79

872,51

2,32%

46,68%

ENE 2019

$ 46.529,16

885,09

1,44%

48,12%

FEB 2019

$ 47.601,12

905,48

2,30%

50,42%

MAR 2019

$ 49.769,45

946,73

4,56%

54,98% 54,98%

VARIACIÓN ACUMULADO INTERANUAL ESARQ - ESTUDIO SWIECICKI ARQUITECTOS COSTO TOTAL

PORCENTAJE

TRABAJOS PREPARATORIOS MOVIMIENTO DE SUELOS ESTRUCTURA (hormigón armado y losas huecas pretensadas) MAMPOSTERÍA CAPAS AISLADORAS REVOQUES YESERIA / DURLOCK/ ARMSTRONG Cielorrasos t. Armstrong placa 61x61 c / estructura suprafine Cielorrasos suspendidos con placa de roca de yeso Tabique Di6- Placa de roca de yeso comun en ambas caras.

Varios en cielorrasos, cajones, cortineros, etc.

CONTRAPISOS CARPETAS MEMBRANAS PISOS PISO MARCA ILVA ECOLAND 60X60 CAVES

$ 4.808.580,25 $ 4.216.419,02 $ 33.186.833,55 $ 4.395.622,17 $ 2.201.599,58 $ 3.914.037,32 $ 4.356.561,55 $ 1.811.770,61 $ 1.727.576,38 $ 93.282,53 $ 723.932,03 $ 2.625.963,13 $ 1.999.267,86 $ 582.137,06 $ 18.382.050,95 $ 1.701.533,79

2,78% 2,44% 19,21% 2,54% 1,29% 2,27% 2,52%

Deck de madera Lapacho Dimensiones: 1” x 4” Tipo: Solido , con Ranura lateral y cabezas machihembradas. Sist. instalación: grampas laterales, sin tornillos visibles. Alfajias de maderas duras (2 x 2’) Madera certificación Internacional de manejo resp.

$ 132.154,68

DESCRIPCIÓN

Cemento alisado Piso Técnico acero - cemento con pedestales regulables Piso de goma, baldosas de 50 x 50 Loseta de cemento Portland 0,60 x 0,40 (Veredas) Pavimento intertrabado tipo BLOKRET MODELO CESPEKRET e: 8cm Alfombra Modular 0,50 x 0,50 Alto Tránsito Interface Cubic REVESTIMIENTOS ZÓCALOS INSTALACIÓN ELÉCTRICA INSTALACIÓN ELÉCTRICA BAJA TENSIÓN Sistema de voz y datos Sistema de seguridad (alarma y CCTV) Deteccion y aviso de incendio Lectora de personal Musica funcional Portero visor Documentaciones Tendido Red/Conexión Eléctrica- Obra Civil Cableado Estructurado, cctv, Audio y video, Alarmas, Control de Accesos, Detección de Incendio INSTALACIÓN TERMOMECÁNICA Sistema VRV Unidades exteriores Condensadoras 10 hp cant 3 - 12 hp cant 6 - 16 hp cant 3, unidades interiores cant 38 (incluye controles montaje y accesorios y cañeria de cobre)

mat+mo

1,52% 1,16% 0,34% 10,64%

$ 607.808,58 0,47% 0,32% 8,39% 9,18%

$ 14.276.739,94

mat+mo

$ 2.168.294,57

$ 6.692.619,53

CW1-Piel de Vidrio con Perfilería de Aluminio anodizado “ALUAR” IBM 7026+DVH Gris reflectivo "Pilkington" suncool, 3+3/cámara de aire 12mmvidrio termoendurecido 6mm.

$ 4.736.149,68

Sistema modular de terraza verde compuesto por bandejas rigidas de polipropileno reciclado con tratamiento UV, medidas 0,63x0,38 m contenido de barrera antiraiz, capa de sustrato organico e inorganico, plantas enraizadas h: 8 cm. Sistma colocado sobre cub

Valor m2 Pesos TOTAL (no incluye IVA) Dólares Valor m2 dólares Cotización Dólar Vendedor según Banco Nación al 29/03/2019

Incidencia rubros

$ 3.449.829,55 $ 1.826.393,81 $ 4.308.864,72 $ 2.899.205,36 $ 4.348.147,50 $ 784.038,23 $ 5.050.852,85

CURTAIN WALL

Especies Vegetales/Paisajismo/ Riego Muro verde

PORCENTAJE

$ 4.610.249,69

$ 5.050.852,85

SUBTOTAL (IVA no incluido)

12,19%

COSTO TOTAL

Artefactos de iluminacion: Oficinas - de empotrar luz difusa, cuerpo y pantalla parabolica placa led con dimer dimerizable DALI, y equipo de emergencia. En circulaciones y sanitarios luminarias empotrables fija de cuerpo en inyeccion de zamaka esmaltado.

MÁRMOLES Y GRANITOS VENTILACIONES VARIOS TRATAMIENTO MEDIANERAS

$ 11.874.979,99 $ 21.055.284,21

Conductos, asilaciones, rejas, difusores Ventiladores Centrífugos de extraccion en sanitarios, puesta en marcha, pruebas, ingenieria INSTALACIÓN SANITARIA INSTALACIÓN INCENDIO ASCENSORES PINTURA HERRERÍA Y BARANDAS ARTEFACTOS SANITARIOS ARTEFACTOS ELÉCTRICOS

Quiebravistas Hunter Douglas para soporte de marca Parasoles para fachada frente CARPINTERÍA A MEDIDA HERRAJES ESPEJOS CARPINTERÍAS TRABAJOS EXTERIORES

$ 72.633,88 $ 12.187.163,75 $ 108.201,00 $ 192.018,84

$ 3.380.536,43 $ 804.668,52 $ 546.810,59 $ 14.486.348,01 $ 15.853.532,28 $ 1.507.935,55 $ 166.095,21 $ 610.325,16 $ 44.578,84 $ 211.616,56 $ 19.302,55 $ 197.869,39 $ 1.220.829,03

DESCRIPCIÓN

Incidencia rubros

$ 1.047.119,69 $ 909.350,15 $ 568.025,72 $ 277.181,62 $ 50.353,08 $ 5.280.944,86 $ 1.262.556,07 $ 535.515,11

2,02% 1,06% 2,49% 1,68% 2,52% 0,45% 2,92%

3,87%

0,33% 0,16% 0,03% 3,06% 0,73%

$ 298.176,00 $ 428.864,96

$ 159.217,92 $ 197.649,78 $ 1.933.673,75 $ 219.610,90

0,09% 0,11% 1,12% 0,13%

$ 172.724.881,26 $ 49.769,45 $ 3.898.981,52 $ 1.123,46 $ 44,300

ACLARACIONES: 1. No incluye mobiliario, ni tabiques divisorios de oficina. / 2. No incluye sistema de oscurecimiento, cortinas. / 3. No incluye Grupo electrógeno, pero si la conexión para el mismo. / 4. Las instalaciones son referentes a este proyecto.

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