Revista Cifras 259 - Octubre 2017

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CIFRAS

La construcción lidera el crecimiento del empleo registrado en la provincia de Santa Fe

La Revista de la Construcción AÑO 27 | N°259 | OCTUBRE 2017

STAFF Director General Arq. Jorge Alberto Benet Contenidos y Redacción Arq. Jorge Alberto Benet Arqta. Nanci García Administración Janina Palacios editoracifras@gmail.com Costos Arq. Carlos Barducco carlosbarducco@yahoo.com.ar Puesta en página L.D.C.V. M. Victoria Göldy Distribución Santa Fe provincia y Entre Ríos provincia. Este de la provincia de Córdoba. Domicilio Alvear 3557 Depto. B Teléfonos 342 4553099 (fijo) | 342 4342062 (móvil) Correo info@cifrasonline.com.ar

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Revista CIFRAS autoriza la publicación parcial o de los artículos y datos del presente ejemplar 4 total citando la fuente. El contenido de los artículos no precisamente expresan la opinión de la editorial.

Según los datos sobre “Evolución del empleo registrado en Santa Fe”, que elabora el Observatorio Laboral del Ministerio de Trabajo y Seguridad Social de la provincia, en el segundo trimestre crece un 0,7%, equivalente a 3646 puestos de trabajo más que en el mismo trimestre del 2016. “Desde el inicio de la gestión del gobernador Miguel Lifschitz se observa un escenario de contención y crecimiento del empleo registrado en la provincia. En diciembre de 2015 se contabilizaron 495.072 puestos de trabajo, en tanto a mediados de 2017 se alcanza la cifra de 496.278 trabajadores registrados en la provincia”, explicó el titular de la cartera laboral, Julio Genesini. "Durante el primer semestre del 2017–continuó el ministro- , el comportamiento del empleo registrado en la provincia ha sido heterogéneo. En líneas generales se ha sostenido y en algunos sectores se observa el crecimiento de puestos de trabajo. Una de las claves en este panorama es el plan de inversiones en infraestructura sin precedentes que lleva adelante el Gobierno de la provincia que genera empleo genuino y está sentando las bases para el crecimiento y el despegue sustentable de la economía en nuestra provincia”.

miento SanCor Cooperativas Unidas Limitada (de Sunchales a Ciudad Autónoma de Buenos Aires) y no por la destrucción real de puestos de trabajo. Esta situación hace que los empleos vinculados a dicha firma dejen de formar parte de la base de datos con la que trabaja el Observatorio Laboral de la provincia", según precisa el documento. En los grandes aglomerados urbanos la situación es diferente: en el Gran Rosario las actividades industriales crecen un 0,8% en el segundo trimestre de 2017, alcanzando los 48.645 puestos de trabajo. En tanto el aglomerado santafesino, que registra 9.158 trabajadores en el sector, muestra una tasa de -0,8%.

La industria La industria manufacturera aporta el 23,2% del empleo registrado total en la provincia, alcanzando la cifra de 115.209 puestos de trabajo en el segundo trimestre del año. Si bien se registra una disminución del empleo en las actividades industriales en los primeros trimestres del año (con tasas superiores al 3%), esto se explica por el traslado del domicilio fiscal del estableci-

ción es provincial, e incluye a todas las ramas de la actividad económica de las empresas privadas que presentan sus declaraciones juradas ante la Afip. Las empresas privadas de las cuales se posee información son aquellas cuya sede tiene domicilio fiscal en la provincia de Santa Fe. El informe no incluye: empleo público, trabajo en casas particulares, trabajadores por cuenta propia, ni trabajo familiar.

El Comercio El empleo registrado en el sector comercial de la provincia, que concentra el 19,4% del empleo formal, mantiene tasas positivas durante los trimestres transcurridos de 2017, tanto en el total provincial como en los grandes aglomerados urbanos. Durante el segundo trimestre del año las actividades comerciales crecen en un 1,2%, equivalente a 1.095 puestos de trabajo más que los existentes en el mismo trimestre de 2016. El crecimiento de las actividades comerciales es La Construcción “En el contexto general de sostenimiento se des- de mayor magnitud en el Gran Santa Fe (1,9 %) taca el fuerte incremento del empleo registrado que en el Gran Rosario (0,8%), alcanzando una en la construcción que crece en los dos prime- cifra de 96.114 trabajadores registrados en el ros trimestres del 2017, a una tasa superior al sector. 7,1%, la más alta del país", explicó el ministro, Aglomerados quien precisó que la cifra es equivalente a 2.234 La evolución del empleo registrado en los granpuestos de trabajo más que los registrados en el des aglomerados urbanos durante 2017 ha sido mismo periodo del año anterior. diferente, en Gran Rosario crece en magnitudes “Que tengamos un alto crecimiento sostenido superiores a las del promedio provincial y en del empleo registrado en la construcción, al- Gran Santa Fe muestra una caída menor al 1%. canzando la cifra de 34.973 trabajadores regis- En el segundo trimestre de 2017, para el Gran trados, es representativa de la fuerte inversión Rosario se observa un crecimiento del 2,3%, pública en la provincia que tracciona y motoriza equivalente a 5.746 puestos de trabajo y para el el crecimiento del empleo en la provincia”, deta- Gran Santa Fe una caída del -0,5%, equivalente lló Genesini. a 326; alcanzando en el Gran Rosario la cifra de En relación a los aglomerados urbanos también 251.449 trabajadores registrados; en tanto en muestran un crecimiento en la cantidad de pues- el Gran Santa Fe, se observan 73.168 puestos tos de trabajo de la construcción durante 2017: de trabajo. el aglomerado rosarino alcanza un crecimiento Sobre el observatorio del 8,3% equivalente a 1.712 puestos de traba- Los datos provienen del “Sistema Integrado de jo; en tanto el santafesino crece en un 1.7%, es Jubilaciones y Pensiones” (Afip). Este registro ha decir 107 puestos de trabajo más que los regis- sido adecuado para uso estadístico por el Ministrados en el mismo trimestre del año anterior. terio de Trabajo. La cobertura de dicha informa-

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Lanzaron CON PERFUME DE MUJER

en la ciudad de

Si bien no es la única, esta sociedad entre San-

Torre Emilia

Santa Fe...

tafesinos y Rosarinos es la primera para construir viviendas en la ciudad de Santa Fe. Desarrolladores como FUNDAR y LAMAR, se han unido la firma Ureta Cortes y Cía. quien tendrá la responsabilidad de comercializar Torre EMILIA, ubicada en pleno Bvard Gálvez de la ciudad de Santa Fe. La presentación se realizó en la Estación Belgrano, ante una importante cantidad de público. Cifras estuvo allí y esta es la síntesis de lo charlado no solo con los Arqs. Jorge Carpman, Ángel Seggiaro y Daniel Verger de FUNDAR, Jorge Katz de LAMAR, sino con el Dr. Carlos Ureta.

Arq. Ángel L. Seggiaro

Arq. Daniel E. Verger

Arq. Jorge Carpman

Dr. Carlos Ureta Cortés

“Hablar de FUNDAR es decir que somos tres socios que hace más de 30 años que aprendimos a hacer emprendimientos; todos ellos desarrollados hasta aquí en la ciudad de Rosario pero, a partir de hoy, también en Santa Fe”.

cios- creemos en la arquitectura como un valor sio... poniendo mucho cuidado en los detalles y importantísimo dentro de nuestros desarrollos". -también- en todo lo que hace a costos de man"Después de más de 30 años de experiencia en tenimiento, sacando una propuesta racional".

“¿Nuestra fortaleza?....no descansamos nunca. Si fuera por nosotros volveríamos a ser cualquier obra que se nos cruce por delante, pero sin embargo nos creemos más eficientes en un tipo de obra con cierto volumen -como esta que nos ocupa- y que tenga cierto impacto en la cuestión urbana.

ta Fe, presentamos el edifico "Emilia", con el prin- que hace a la aislación de la piel del edificio: tecipio de convertirlo en emblema de la ciudad". nemos cámara de aire y doble muro en todo el "Este es un edificio concebido a partir de las perímetro; aberturas de muy buena tecnología".

el mercado del desarrollo inmobiliario, creemos "Por otro lado, buscamos extender la espacialique contamos con una plusvalía en nuestros dad de Blvd. Gálvez -que está hermoso- lleván“Creemos que va a haber un espacio para re- productos cuando sumamos diseño a la calidad dolo a través del hall en doble altura, prácticamente hasta el patio interior que fuera creado conocer un público nuevo y un producto al que de la construcción". nosotros le ponemos mucho diseño". Nos gusta "Hace años que hacemos honor a las mujeres y mediante terrazas verdes ubicadas sobre el innovar, nos gusta el desafío así que esperamos utilizamos nombres femeninos en todos nues- sector de las cocheras". tener un buen eco aquí.” tros emprendimientos. Hoy, en la ciudad de San- "También, prestamos mucha atención a todo lo

amenities y el equipamiento. Para ello, transformamos la vida en propiedad horizontal proponiendo espacios de encuentro con la familia y los amigos; generamos así áreas como el microcine, "De cara al siglo XXI, los tres Arquitectos - y so- los tres quinchos, el jardín, la pileta y el gimna-

"Los esperamos en las oficinas de FUNDAR ubicadas en la ciudad de Rosario para que conozcan el equipo de trabajo integrado por más de 80 personas, dedicado a producir arquitectura y construcción".

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Tres dormitorios | PISO 1° al 16° - 171 M2 TOTALES

Pisos exclusivos+ áreas de servicios | PISO 18° al 22° - 286 M2 TOTALES

Dos dormitorios | PISO 3° al 10° - 134 M2 TOTALES

Los responsables de la comercialización "Ureta Cortés" Servicios Inmobiliarios "Estamos muy contentos porque, para nosotros, este es un momento muy especial. Ureta Cortés ha conformado una sociedad con dos importantes empresas constructoras: FUNDAR, de la ciudad de Rosario y LAMAR, empresa local. En este marco, nos proponemos desarrollar proyectos de construcción Premium, con conceptos arquitectónicos nuevos que -seguramente- los santafesinos vamos a saber aprovechar".

sos, siendo los últimos 6 pisos de planta entera -exclusivos-, con más de 280m2 que incluyen dependencias de servicio, salas de estudio y amplios balcones. Además, va a haber departamentos de 3 dormitorios, de 2 dormitorios y, lo que ahora se usa mucho en Punta del Este, 1 dormitorio y medio".

" Este también es un momento especial para nosotros porque el terreno donde vamos a levantar el edificio era la casa donde, con mi familia, hemos vivido durante 30 años".

"Estamos estudiando la posibilidad de una financiación mayor pero -por el momento- partimos de la base de entre 48 cuotas o 60 cuotas, que son 5 años".

"Hoy podemos financiar: el que quiere comprar hace una entrega y puede hacer hasta 48 o 60 cuotas, en pesos, por supuesto la cuota reajustada por el costo de la construcción".

"Nuestra empresa inmobiliaria "Ureta Cortés" "Hoy tenemos, antes de poner un ladrillo en la interviene en el proyecto estando a cargo de la obra, el 30% del edificio vendido". comercialización de las unidades habitacionales. "El plazo de ejecución de la obra es de 3 años, "Por su excelente ubicación, contamos con muy como máximo, así qué quien lo pague en cuotas buenos precios de financiación". lo va a tener antes la posesión del inmueble an"El edificio va a estar conformado por 23 pi- tes de que termine de pagar".

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Alvear 1670 piso 1 | Rosario 0341 4100 700 | fundar.com.ar

Santa Fe (0342) 4581055

Juan de Garay 2520 | Santa Fe (0342) 4597931 uretacortes.com.ar.com.ar

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Medalla de oro de Casa FOA 2017

“Living Auditórium by

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“Living Auditórium by Knauf” ganó la medalla de oro de Casa FOA, muestra de arquitectura y diseño de interiores que se lleva a cabo anualmente en Buenos Aires y que es uno de los principales referentes en la materia en América Latina. El proyecto premiado es del estudio de la arquitecta Adriana Grin, de Buenos Aires. “Living Auditórium by Knauf” es un espacio polifuncional para actividades múltiples, con una serie de livings que pueden fácilmente configurarse como un auditorio con el reordenamiento de las sillas y mesas.

y los espacios de trabajo, como también los innovaciones. La muestra sirve como fuente de artísticos y educativos. recaudación para la Fundación Oftalmológica Grin también se sirvió de la placa Standard Argentina Jorge Malbran, que destina los fonKnauf, que se caracteriza por su maleabilidad dos a la lucha contra la ceguera y a la atención para la construcción, su facilidad de empleo médica oftalmológica para pacientes de bajos y reelaboración, sus propiedades ignífugas y recursos.

la posibilidad de curvarlo, lo cual expande las Así mismo, un espejo duplica la dimensión del posibilidades creativas del diseño. Para armar espacio, permite el ingreso de luz y proyecta el la estructura envolvente del espacio que incorexterior hacia el ambiente interior. pora las paredes y el techo, Grin combinó las La obra de Grinen Casa FOA está realizada en placas acústicas con las placas de yeso Stansu mayoría con placas acústicas para optimizar dard Knauf, generando una especie de estanel comportamiento sonoro, propiedad funda- tes encastrados con placas Standard Knauf en mental de un auditorio. Para ello, el Estudio forma discontinua,en el plano vertical, y bafles, Arquitecta Grin utilizó Heradesign®, placa en el plano horizontal. La composición ayuda acústica de Knauf, empresa alemana de siste- al acondicionamiento acústico, y por el otro al mas de construcción en seco y una de las más diseño de las luminarias del espacio. Esto último se consigue gracias a dos placas Heradesign grandes del mundo en el segmento. Knauf,conuna luzLED en la parte central que La marca Heradesign® agrupa sistemas acúsgenera una iluminación difusa. ticos de máxima calidad basados en fibra de madera para cielorrasos y paredes. Estas pla- “Sostenemos que los lugares son para vivircas, compuestas de fibra de madera con mag- los y adueñarse de ellos, para esto creamos nesita como aglutinante, están desarrolladas una serie de livings que generan espacios de según los principios de la bioconstruccióny encuentro y además sirven a la función de auestán hechas de materiales sustentables. La ditorio”, dijo el Estudio Arquitecta Grin en un familia de productos Heradesign se distingue comunicado. por ofrecer una prestación acústica superlativa con una rica cualidad de diseño, que los hace muy atractivos para proyectos de interiores innovadores. Suelen utilizarse para el hábitat

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Desde 1985, Casa FOA se ha convertido en un lugar de encuentro para diseñadores, arquitectos, decoradores y paisajistas seleccionados, quienes comparten con el público sus

Knauf es patrocinador oficial de Casa FOA desde 2004. “Para nosotros es un orgullo ver que los sistemas de Knauf sirven para fomentar la innovación en la arquitectura y ayudar a responder a las exigencias y necesidades habitacionales de la sociedad, que están evolucionando rápidamente”, dijo Corinna de Barelli, gerenta de marketing y comunicación de Knauf para América Latina. De Barelli también destacó que el espación ganó el Premio Knauf a la mejor creatividad e innovación en la utilización de productos Knauf. Knauf es uno de los mayores fabricantes mundiales de placas de yeso, sistemas de construcción en seco, productos a base de yeso, aislamiento térmico, soleras y sistemas de piso, placas de cemento, cielorrasos, productos químicos de construcción, envasado y equipos. Con 220 plantas de producción y organizaciones de venta en más de 70 países, 26.000 empleados en todo el mundo, y ventas por 6.400 millones de euros, el grupo Knauf está activo en cada continente.

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CAM del Lago 3 en tiempo y forma Como acostumbra, cumpliendo con los plazos y lo comprometido, la empresa constructora santafesina CAM acaba de entregar el CAM 78. Ubicado en el barrio sur de la ciudad de Santa Fe, y frente al Lago del Parque –lo que asegura una expansión visual de características singulares- este edificio junto al 1 y 2, han logrado cambiar este sector urbano de la ciudad, el que se completara con el ya anunciado CAM del Lago 4. Cifras estuvo con el CPN Gonzalo López y esta es la síntesis de lo charlado. llados en un piso exclusivo con 3 dormitorios -1 de ellos en suite-; 3 baños, dependencias de servicios y lavadero separado. Este edificio tiene la posibilidad de que -como está más desarrollado de frente- en su gran mayoría -en un 90%- se han logrado ambientes con vistas y ventilación natural, que era otra parte importante que nos “La primer iniciativa desarrolló CAM del Lago interesaba.” 1, en la ochava de lo que es calle San Jerónimo “Cuando nos orientamos a tratar de crear algo, y Jujuy, después, obviamente, eso nos motivo también nos proponemos poner mucho énfasis -de forma inmediata- por el éxito que se había en el entorno, de ahí esta transformación que ves logrado, el CAM del Lago 2 y, automáticamente abajo, en el parque.” nos propusimos CAM del Lago 3.” “Edificio entregado en tiempo y forma, hasta “La verdad que nos seducía muchísimo la posibilidad de tener un proyecto de cara a un pulmón verde como es el Parque del Sur, uno de los lugares más lindos que tiene nuestra ciudad y, sobre todo, con la posibilidad de ganar este tipo de vistas, con la garantía de que -eternamentelas vas a tener, ya que nada se puede interponer.”

“Hoy estamos muy contentos, con un edificio totalmente entregado, solo quedan un par de unidades; uno de ellas es donde nos encontramos, una unidad de piso exclusivo, con una vista que es realmente fantástica, 160m2, desarro-

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-incluso- nos hemos anticipado a la entrega, como venimos haciendo ya con varios edificios anteriores; nos venimos desafiando a nosotros mismos, anticipando las entregas, por lo que para nosotros es una gran satisfacción.”

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Nación entregará créditos hipotecarios atados a inflación para comprar inmuebles en pozo de obra

Atentos a cubrir el déficit habitacional, el Gobierno apuesta de lleno a los créditos hipotecarios de cara a las elecciones de octubre. Pero no sólo a los individuos, sino también a los desarrolladores, de modo de completar un círculo virtuoso.

por proyecto: "Será un sastre a medida", dicen quisitivo (UVAs), actualizable por el CER o Unien el directorio. dades de Vivienda (UVIs), actualizables por el Con este impulso, el usuario final podrá com- índice de costo de la construcción del Indec. prar estos inmuebles al pozo, mediante un cré- Financian hasta 70% del presupuesto de obra, dito de hasta $ 3,5 millones a 30 años atado a neto de impuestos a un plazo de 48 meses, de la inflación, siempre cuando sea para vivienda acuerdo al avance de obra.

El Ciudad ya recibió 80 proyectos de cons- única. La intención del BNA es armar un departructoras, mientras el Hipotecario presentó tamento inmobiliario, de modo de estar mejor Procrear Desarrolladores. preparados y, a su vez, dar estos préstamos a También el directorio del Baco Nación aprobó desarrolladores para aumentar fuerte la oferta la resolución 519, mediante la cual dará prés- de propiedades. tamos a las constructoras de hasta seis años a una tasa Badlar más 400 puntos básicos o del 17% de TNA (la que resulte más baja) durante los primeros tres años, y desde el mes 37 a una Badlar más 400 puntos, aunque la mayoría de las obras suelen terminarse en un año y medio o dos. De hecho, si la obra se termina antes de los tres años, se bonificarán 100 puntos básicos. Además, le darán financiamiento de un año de gracia para capital e intereses, y también financiarán el IVA. Los desembolsos se irán haciendo contra certificado de avance de obra y el monto estará relacionado con la zona, si es al pozo, y si incluye el terreno o no, por lo que irán viendo proyecto

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"Mientras el nuevo sube por incremento en los costos en dólares, el precio del usado sube por aumento de demanda", describe Germán Gomez Picasso, director de Reporte Inmobiliario. "Para sostener esta evolución del crédito, es importante estimular conjuntamente la oferta", advierte el presidente del Banco Ciudad de Bs As, Javier Ortiz Batalla. Por eso crearon una línea de préstamos para empresas constructoras, desarrolladoras y fiduciarios. "Estos créditos actúan como un nexo financiero entre los desarrolladores inmobiliarios y los usuarios finales, quienes con la compra permitirán cancelar la financiación del desarrollador", detalla.

En los proyectos en los cuales se prevea la construcción de varios edificios dentro del mismo predio, se podrá solicitar la ampliación del plazo por un período adicional de 36 meses. Dan un anticipo de hasta 15% del monto del préstamo. Tal fue la expectativa que ya se acercaron 80 proyectos de construcción. El Banco Hipotecario, por su parte, presentó la línea Procrear Desarrolladores, destinada al financiamiento para proyectos urbanísticos con participación público privada. Contempla el financiamiento en UVIs de hasta el 60% del presupuesto de construcción, condiciones preferenciales y garantía hipotecaria de cierto porcentaje de viviendas.

El emprendimiento será comercializado por el desarrollista y las viviendas en garantía hipotecaria serán destinadas a beneficiarios del programa Procrear. Por otra parte, en el BanEs a una tasa del 6,9% (en zona Sur baja al 6,4%) co Hipotecario están preparando su crédito en y se puede optar entre Unidades de Valor Ad- UVA para desarrolladores.

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El Certificado Catastral, en el marco de la ley nacional 26209 ¿Qué es el Certificado Catastral? ¿Para qué se utiliza? Si nos referimos al texto de la ley nacional 26209, De aquí se desprende que la mayor importancia esta dice: del Certificado Catastral radica en que todas los lotes deberán verificarse parcelariamente de “Capítulo III: Certificación catastral" ART.11: El estado parcelario se acreditará por medio manera previa y obligatoria antes de emitirlo, lo de certificados que expedirá el organismo catastral cual garantiza la seguridad jurídico-parcelaria a la en la forma y condiciones que establezcan las legis- hora de transmitir el dominio o de constituir algún laciones locales. Para la expedición de certificados derecho real sobre un inmueble.

a linderos ni al espacio público. Si bien para un permiso de construcción, el municipio no solicita un Certificado catastral, si exige un plano de mensura a través del cual se constituye el estado parcelario, o bien un Certificado de invariabilidad en caso de que el lote posea un plano de mensura que no contenga todos los datos constitutivos del mismo.

catastrales en oportunidad de realizarse cualquier acto de constitución, modificación y/o transmisión de derechos reales, se deberá asegurar que el estado parcelario esté determinado y/o verificado y que no haya expirado el plazo de su vigencia.

¿Qué contiene el Certificado? En concreto, el Certificado Catastral es un instrumento que emite el organismo competente (SCIT), donde describe los elementos constitutivos de las parcelas según el art. 5 de la ley 26209:

ART.12: En los actos por los que se constituyen, transmiten, declaren o modifiquen derechos reales sobre inmuebles, se deberá tener a la vista la certificación catastral habilitante respectiva y relacionar su contenido con el cuerpo de la escritura o documento legal correspondiente. No se requerirá la certificación catastral para la cancelación de derechos reales, y constitución de bien de familia, usufructo, uso y habitación, e inscripción de embargos y otras medidas cautelares.

“ART.5º: Son elementos de la parcela:

¿Quién realiza la verificación parcelaria? Según la ley 26209, “La determinación de los estados parcelarios se realizará mediante actos de levantamiento parcelario consistentes en actos de mensura ejecutados y autorizados por profesionales con incumbencia en la agrimensura, quienes asumirán la responsabilidad profesional...”.

ART.13: A los efectos de las inscripciones de los actos citados en el artículo 12 de la presente ley en el Registro de la Propiedad Inmueble, se acompañará a la documentación correspondiente el certificado catastral, sin cuya presentación no procederá la inscripción definitiva.”

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I. Esenciales: a) La ubicación georeferenciada del inAquí vemos con claridad sobre quien recae la mueble; b) Los límites del inmueble, en relación a las responsabilidad de demarcar los límites físicos causas jurídicas que les dan origen; c) Las medidas de una propiedad, el profesional debe realizar lineales, angulares y de superficie del inmueble. las mediciones pertinentes para determinar con II. Complementarios: a) La valuación fiscal; b) Sus exactitud la ubicación de la parcela en el terreno, linderos. Dichos elementos constituyen el estado determinando así, si existieran cuales son los muparcelario del inmueble.” ros propios, ajenos o encaballados. ¿Cómo se relaciona con la construcción? Para finalizar este nuevo encuentro, siempre Aquí observamos la importancia de la constitu- decimos que “la medida si importa”, y que es conción del estado parcelario para distintos fines, ya veniente consultar un Agrimensor antes de conssea dominial, o bien y no menos importante, a los truir, o transmitir un inmueble para contar con la fines constructivos, ya que la definición correcta seguridad jurídica y parcelaria que nos otorgue de la ubicación y de las medidas de los terrenos tranquilidad y evite de esa manera posibles conayuda al constructor a no cometer invasiones flictos futuros.

Trimble SX10: una estación total revolucionaria proporcionando así un nivel de medición más alto que nunca. El sistema ha sido diseñado desde cero optimizando tecnologías confiables tales como MagDrive™ y SurePoint™. Al combinar estas tecnologías con otras nuevas tales como Autolock® avanzando, la SX10 brinda una eficacia, detalle y precisión máxiEsta nueva y versátil solución es capaz de capturar mos. Como la SX10 puede integrarse completamencualquier combinación de datos de escaneo 3D de te con las aplicaciones de software Trimble Access™ alta densidad, datos de adquisición de imágenes con y Trimble Business Center, las cuadrillas topográficas tecnología Trimble VISION™ actualizada, y datos cuentan con flujos de trabajo familiares y eficientes de estación total de alta precisión. De esta manera, que les permiten ponerse a trabajar rápida y eficazusted podrá capturar exactamente los datos que mente. necesita, y ahorrarse tiempo y dinero en todos los Un escaneo 3D superior en todos los sentidos trabajos. La Trimble SX10 mide 26.600 puntos por segundo registrando escaneos de alta precisión hasta en un Principales características rango de 600 m. Con la Trimble SX10, los datos de » Combina medición, adquisición de imágenes y esnubes de puntos son capturados y registrados autocaneo 3D de alta velocidad en una única solución máticamente en el flujo de trabajo topográfico. Ya revolucionaria. sea que esté registrando escaneos de domo comple» La tecnología Trimble Lightning 3DM permite hato o simplemente ampliando los datos del levantacer mediciones de estación total de alta precisión miento con escaneos de zonas de interés particulares, así como ofrece prestaciones de alta velocidad de podrá tener la certeza de que toda la información escaneo. que recoja encajará perfectamente en el sistema de » Velocidades de escaneo de hasta 26.600 puntos por coordenadas de su proyecto. segundo a una distancia de hasta 600 m. » Se obtiene un escaneo de domo completo (360°x Tecnología VISION que es mejor que antes 300°) en tan solo 12 minutos. La implementación de la tecnología Trimble VISION » La tecnología Trimble VISION actualizada permite integrada en la Trimble SX10 le brinda más control capturar imágenes de alta resolución del sitio de la que nunca para dirigir la medición fotogramétrica obra con rapidez y facilidad. con imágenes de video en directo en el controlador, y » Obtenga un domo completo (360°x 300°) de image- crear una gran variedad de resultados finales a partir de las imágenes capturadas. Observará cómo desnes de alta resolución en solo 3 minutos. » Integración total con los ya conocidos flujos de tra- de el principio los usuarios obtienen un nuevo nivel bajo de las aplicaciones de software Trimble Access y de rendimiento superior en cualquier situación así como la posibilidad de captar imágenes panorámicas Trimble Business Center. » Comunicación mediante Wi-Fi con la Tableta Trim- de domo completo en tan solo tres minutos. Y el instruble YUMA2. mento ofrece además diversos niveles de imágenes » Software de campo: Trimble Access™. y resoluciones, ya sea que quiera documentar el si» Software de oficina: Trimble Business Center. tio de la obra, o captar detalle visual adicional en las Utilizando la nueva tecnología Lightning 3DM de observaciones DR. La estación total Trimble® SX10 redefine las prestaciones del equipamiento topográfico proporcionando la solución más innovadora del mundo a los profesionales de la topografía, ingeniería y escaneo. El instrumento Trimble SX10 cambiará su forma de trabajar.

tan sólo presionando la pantalla táctil del controlador y muestra en la pantalla de video los datos 3D de los puntos medidos. Se pueden capturar imágenes digitales fijas del flujo de video y adicionarlas a los archivos de medición en la memoria del instrumento para hacer mediciones fotogramétricas a partir de ellas. Esto se logra con un arreglo de cinco cámaras calibradas, con ocho niveles de zoom, que se disponen como un grupo de cámaras panorámicas a través de un lente, cámaras primarias a través de otro y cámara principal de acercamiento a través del objetivo. Saque el máximo rendimiento de sus datos de campo con el software TBC Una vez de regreso en la oficina, Trimble Business Center le permite integrar completamente los datos de la Trimble SX10 en sus proyectos utilizando los ya conocidos flujos de trabajo del software topográfico de oficina líder del mercado. La administración de nubes de puntos mejorada, la extracción automática de datos y su interoperabilidad con paquetes CAD y SIG líderes garantiza que pueda satisfacer incluso las demandas más exigentes. Podrá usar sus datos de Trimble VISION para medición, o para procesar imágenes panorámicas digitales de 360 grados e imágenes de alto rango dinámico (HDR) y generar resultados aún más nítidos. Y usando la herramienta de Fotogrametría del software Trimble Business Center puede realizar densificación de los datos mediante mediciones 3D a puntos inaccesibles o que no hayan sido previamente medidos. El nuevo módulo de escaneo (Scanning Module) de TBC brinda flujos de trabajo para escaneo e imágenes altamente eficientes.

Tiene un completo paquete de herramientas para gestionar de manera eficiente los datos de nubes de puntos 3D, vistas de navegación, rendering, limitación, segmentación y manejo de áreas parciales y una Trimble, la SX10 es capaz de capturar medidas de La tecnología Trimble VISION, diseñada específica- integración de datos completa que ahorra tiempo, estación total de alta precisión y escaneos 3D de mente para equipos topográficos de alta precisión, reduciendo costos y errores, y mejora de la interoperaalta velocidad a la vez con un solo instrumento, permite a los usuarios seleccionar puntos y medirlos, bilidad con CAD y GIS.

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STEEL FRAMING

Disser

y marcas líderes... sentantes de Volcán Chile -algo muy importante para nosotros haber logrado tenerlos hoy aquí-, gente de Anclaflex, Knauf, Fisher, o sea todas primeras marcas, porque así queremos acostumbrarnos a trabajar.”

nalmente- con el apoyo de nuestro departamento técnico.” “Lo que estamos dando hoy son herramientas de trabajo a nivel general; tratamos de que la gente se meta en esta maravillosa forma de construir pero queremos ser muy prudentes a la hora de que entiendan cuáles son las opciones y sobre todo, cómo debe actuar una persona que ofrece el sistema o lo construye".

“Vamos a aprender un montón respecto de las posibilidades de terminaciones en el exterior de las construcciones, que obviamente dependen de las definiciones de proyecto enAlejandro Boccolini | Disser SRL "Poder jugar con los conceptos y poder inter“Por suerte, la convocatoria fue excelente, tre el profesional y su comitente.” hay 100 personas confirmadas para el curso, “Son 18 hs. de curso real, vamos a tratar de cambiar entre un profesional -que haga una así qué estamos muy contentos con el resul- que la gente se lleve una idea concreta, clara consulta técnica específica- y el colocador. y siempre con la consigna de que debe inter- Que los colocadores participen y se interetado.” “Hemos decido trabajar con marcas líderes venir un profesional en todos los proyectos sen, para nosotros es enriquecedor porque para garantizar la calidad de los productos de arquitectura o de diseño para poder cons- aportan una cuota real a la hora de definir que comercializamos. Están presentes repre- truir con steel framing, y contar -incondicio- preguntas y criterios constructivos.”

Integrantes de Disser SRL

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una sociedad que se consolida Francisco Olivares | VOLCÁN está especializada en todo lo que es producJefe de productos aislación - exportaciones tos cementicios y otra planta que está es“Volcán básicamente es una empresa pro- pecializada en el tema de aislación -fibra de motora de la productividad y de las mejores vidrio-; más las oficinas comerciales y unas 4 procesos de fabricación en el mercado de la sucursales". "Además de eso, tenemos una fábrica en Perú, otra en Colombia y estamos viendo algunas cositas más dentro de Latinoamérica que próximamente las estaremos anunciando. En este momento, estamos con la visión de poder conquistar más áreas del mercado argentino; básicamente, nosotros estamos muy "Básicamente en Chile tenemos 3 fábricas, presentes en el tema de aislación, el tema de donde en una fabricamos planchas de yeso/ productos de valor agregado". cartón y todos los productos que vengan en "Tenemos una gama mucho más grande de base a polvo de yeso; tenemos otra planta que productos de valor agregado a la cual quereconstrucción en seco". "Que sean productivamente eficientes, que sean sustentables y que tengan una larga data de uso en el tiempo y el espacio.” “Nosotros como Volcán siempre hemos estado un pasito adelante de lo que está normalizado en el mercado".

mos poner a disposición del mercado argentino, creo que sería un aporte para que Uds. como mercado que pudiesen avanzar en muy buenas prácticas de construcción.” “Lo que queremos nosotros como Volcán, es entregar -básicamente- conocimiento; en segundo lugar, productos; y, por último, trazar un camino juntos en la construcción.”

Asistentes al curso.

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Un nuevo Johnson en Santa Fe Una noche distinta... inolvidable

La gente lo esperaba…como pocas veces en la construcción, el nuevo espacio Johnson en la ciudad de Santa Fe, había despertado una expectativa inusual, y cumplió su objetivo,….deslumbró. Ante profesionales, empresarios, desarrolladores y autoridades oficiales, la empresa presentó este nuevo espacio –el primero en el país a partir del cual otros se irán construyendo- que no solo incluye una nueva concepción en el diseño y la ambientación espacial de los amoblamientos, sino una nueva etapa muy propia de los nuevos tiempos que se viven. Cifras estuvo allí y converso no solo con su CEO -Antonio Caramagna- sino con el Intendente de la ciudad de Santa Fe -Dr. José Corral- quien se mostro sorprendido por esta construcción.

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Con Antonio Caramagna | CEO de Johnson “Estamos muy felices porque hemos puesto todas las pilas, primero en la empresa -con más de 50 años de historia- y después aquí en Santa Fe, ….hemos trabajo para la excelencia y hoy lo que estamos presentando acá, es de absoluta vanguardia, te lo aseguro.” “Estamos muy felices por la integración con Santa Fe; fuimos sinceros en lo que hemos expresado: Santa Fe para nosotros es un modelo al cual debemos tratar de llegar. Paso a paso, progresivamente, pero lo debemos tener como meta,….tengo relaciones Industriales y escucharlos a los industriales santafesinos también comprometidos, es muy motivador y creo que,

Antonio Caramagna, CEO de Johnson

Dr. José Corral , Intendente de Santa Fe

bueno, eso es una buena ruta de desarrollo.”

Con el Dr. José Corral, intendente de la ciudad de Santa Fe “¿Qué sentí cuando ingresé? Modernidad, ingresé a un espacio contemporáneo, a escala humana, la limpieza, la perfección de las propuestas que hace Johnson impactan, y que este sea el showroom más moderno y novedoso de la empresa en el país, nos debe poner muy orgullosos".

“Recetas?...siempre buscar trabajo para el crecimiento, trabajar honestamente, saber que en la vida no hay recetas ni respuestas milagrosas. Que lo que uno va logrando es realmente el resultado del esfuerzo, la perseverancia, esa convicción de que... a veces, por ejemplo, cuando charlo un poco así con los jóvenes y demás, ellos se ríen, son jóvenes, les digo…. "A la competencia hay que amarla" porque la competencia es la que nos hace ponernos ante el espejo permanentemente y ver nuestras debilidades y cómo tenemos que ir superándolas. Y bueno, sostener una posición de liderazgo es muy difícil,…pero sabes una cosa? eso difícil es hermoso.”

"Gracias por la invitación, Johnson es una empresa de la región que está muy cerca nuestro, que emplea muchos santafesinos y que nos permite tener una propuesta de muy buena calidad para proyectos que se están haciendo en nuestra ciudad, y que se van a hacer en el futuro,

porque hay mucha actividad tanto en el ámbito privado como público que se está gestando.” “Como decís vos, mirando la vida por el parabrisas y no por el espejo retrovisor, y acompañando esta inauguración, lo que veo es mucha actividad, tanto de obra pública como de obra privada. Tenemos récord y vamos a seguir batiéndolo en años posteriores". " Estamos muy confiados en que el país va a continuar creciendo, con un crecimiento sostenido, tal vez no a tazas chinas pero sí de 3 a 4% anual y eso, además, va a permitir que muchas familias van a poder adquirir sus vivienda. Ya hay herramientas que se van a potenciar a futuro,… estamos muy satisfechos.”

CIFRAS UNIVERSITARIA

Máxima Acreditación Nacional e Internacional de la Carrera de Arquitectura y Urbanismo de la FADU-UNL

La carrera de Arquitectura y Urbanismo de la Facultad de Arquitectura, Diseño y Urbanismo de la Universidad Nacional del Litoral, fue acreditada con el máximo período otorgable de seis (6) años, tanto por la Comisión Nacional de Evaluación y Acreditación Universitaria (CONEAU), como por la Red de Agencias Nacionales de Acreditación de los países miembros del MERCOSUR.

Estos resultados se obtuvieron en el marco de las convocatorias realizadas por las dos entidades, al Segundo Ciclo de Acreditaciones de carreras de grado de Arquitectura del país y de la región respectivamente, en cumplimiento de la obligación periódica de acreditación, requerida en el Artículo 43 de la Ley de Educación Superior de la República Argentina, para instituciones universitarias que otorgan títulos correspondientes a profesiones reguladas por el Estado, en la instancia nacional y de Acreditación de Calidad Académica MERCOSUR de Carreras Universitarias por el Sistema ARCU-SUR, en la instancia internacional.

Posteriormente, en el mes de Agosto de 2016, se recibió la visita de un Comité de Pares Evaluadores externos nacionales e internacionales y especialistas técnicos en evaluación institucional propuestos por las entidades acreditadoras, y designados por la CONEAU, que se entrevistaron con autoridades, docentes, estudiantes, graduados y personal administrativo, observaron actividades y recorrieron las instalaciones, con la finalidad de analizar y constatar la consistencia de dichas presentaciones.

Los dos informes de evaluación producidos por dicho Comité, fueron analizados y tomados como fundamentos e incluidos en los consideAmbas Resoluciones de fecha 27 de Julio de randos de las respectivas Resoluciones. 2017, son la conclusión de un largo y arduo En el de nivel Nacional, se han ponderado las diproceso iniciado en Agosto 2015, que incluyó mensiones: Contexto institucional; Plan de estula presentación y análisis de la más amplia y por- dios y formación; Cuerpo académico; Alumnos menorizada información de las condiciones en y graduados; e Infraestructura y equipamiento, que se desarrolla las actividades académicas y y considerado en sus síntesis final que la capacisus resultados, documentación respaldatoria y dad educativa de la carrera es adecuada, tanto los correspondientes informes de autoevalua- en términos de recursos humanos como físicos, ción de la institución y de la carrera para cada destacando particularmente el desarrollo de la categoría, en el período 2009-2015. investigación, la extensión y la transferencia por La producción material y la coordinación de su impacto e inserción en el medio local. acciones pertinentes, estuvieron a cargo del Con estos argumentos la CONEAU resolvió equipo de gestión de la FADU en el ámbito de acreditar la carrera por seis (6) años, en tanto una Comisión ad-hoc del Consejo Directivo cumple satisfactoriamente con todos los escreada a tal efecto, e involucró la participación, tándares, contenidos curriculares, cargas hoen diferentes modos, de todos los estamentos rarias, y criterios de intensidad en la formación integrantes de la comunidad académica. práctica, establecidos en la Resolución MECyT

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Nº 498/06, conjuntamente con las actividades profesionales reservadas al título de Arquitecto. En el nivel Internacional, evaluadas dimensiones similares: Contexto institucional; Proyecto académico; Comunidad Universitaria; Infraestructura, en cada uno de sus diversos componentes e indicadores, se concluyó que la carrera de Arquitectura y Urbanismo de la FADU-UNL cumple con los criterios de calidad establecidos para la acreditación en el Sistema ARCUSUR, por lo cual también se resolvió otorgar el máximo de (6) años de vigencia hasta la próxima evaluación, y elevar las actuaciones a la Red de Agencias Nacionales de Acreditación del Sector Educativo del MERCOSUR, para su oficialización y difusión. Los óptimos resultados obtenidos en cada una de estas instancias, y por segunda vez consecutiva luego del Primer Ciclo de Acreditaciones culminado en 2009, reiteran, revelan y confirman, la continua evolución institucional experimentada en el período evaluado; ponen de manifiesto el trabajo y la dedicación de toda nuestra comunidad académica que se reconocen y aprecian al alcanzar nuevamente estas distinciones; y al mismo tiempo son un estímulo que nos invita a seguir comprometidos con la mejora y actualización permanente de todas nuestras funciones sustantivas y nuestras misiones universitarias, honradas en estas circunstancias. Arq. Carlos Sastre / Decano / FADU-UNL

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CIFRAS UNIVERSITARIA

Coolhunting de Diseñadores Industriales en Europa Una delegación de 14 personas, entre estudiantes y profesores de Diseño Industrial de la UCSF, realizan una gira por diferentes muestras, museos y empresas, con el fin de conocer las últimas tendencias en diseño, lo que se conoce con el término de coolhunting. Este viaje, en el que asistieron a la ceremonia de premiación del Bruni Glass, ya que Sergio Lira, alumno de la Licenciatura en Diseño Industrial fue finalista del Bruni Glass Design Award, que tuvo lugar durante la Feria SI-

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MEI DRINKTEC en Múnich. El Presidente de Bruni Glass, Gino Del Bon, acompañado de la Gerente de Marketing Rossana Del Bon, recibieron una carta de reconocimiento del Decano de la Facultad de Arquitectura, Magíster Arquitecto Carlos Gustavo Giobando, acompañada de un presente institucional. Esto fue entregado en representación de la Univerdidad Católisca de Santa Fe, el Director de la Lic. en Diseño Industrial, DI Gonzalo Savogin.

En Munich recorrieron el museo BMW, la exposición internacional de envases SIMEI DRINKTEC y el Technische Universität München (TUM). En Francia asistieron a la exposición internacional Cannes Yachting Festival, evento dedicado al diseño de embarcaciones de lujo. También estuvieron en Frankfurt y en Milán donde visitaron Bruni Glass, el Politécnico di Milano, la fábrica Pagani Automobili (Módena), entre otros lugares reconocidos.

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CIFRAS UNIVERSITARIA

Encuentro Nacional de BTCeros en UTN Santa Fe

La construcción con el material Tierra está experimentando un renacer, vinculado a sus características de ahorro en el consumo energético y calidad ambiental, que se ha materializado en muchas obras en los últimos años (incluso con un número significativo de ellas aprobadas por el sistema de créditos ProCreAr). La alternativa tecnológica más novedosa en este tipo de construcción es el “BTC”: Bloque de Tierra Comprimido. La Facultad Regional Santa Fe de la UTN, ha sido desde hace años un referente nacional en la tecnología en cuanto a ensayos y formación de recursos humanos, y ha asesorado a varias fábricas del mampuesto en la zona (Santa Fe, Arroyo Leyes, Roldán, etc.). Por esto, es que se propone como sede para un Encuentro Nacional de BTCeros, entendiéndose por tales a todos los interesados en la temática: desde profesionales y estudiantes buscando aprendizaje, pasando por constructores que busquen adoptar el sistema, y hasta los productores (y emprendedores) que busquen desarrollarse junto a esta creciente industria.

riencia en la industria, que abordará los temas - 17:30 hs.: Cofee Break. de normativas, emprendimientos y construc- - 18:00 hs. : Conformación de grupos para meciones con BTC en el vecino país. sas redondas y talleres; explicación de la metoCon un costo general de $300 ($200 para estu- dología, inicio de las actividades previstas. diantes), el evento ofrece certificado de asisten- - 21:00 hs.: Cierre de las actividades. cia, tiene cupo limitado, e incluye una etapa de pre-inscripción virtual donde cada interesado pueda registrarse junto a sus conocimientos en el tema y los tópicos que le gustaría desarrollar. Más información puede ser encontrada en la red Facebook por su nombre “Encuentro Nacional de BTCeros”, o solicitada al grupo “TIERRA FIRME” de investigadores de la UTN SantaFe (tierrafirme@frsf.utn.edu.ar), que en junto a miembros de la Facultad Regional Venado Tuerto organizan el evento en el marco del proyecto “Investigación y desarrollo para el mejoramiento de la producción de BTC”.

Con fecha para el 10 y 11 de noviembre, el evento será un espacio de diálogo y vinculación horizontal, con dinámicas de grupo destinadas a las incumbencias particulares de cada participante; como así también un espacio de capacitación, que incluye la realización de talleres Cronograma tentativo prácticos en las instalaciones de la facultad. VIERNES 10 Además, habrá conferencias por partes de es- - 14:00 hs.: Acreditaciones – Exhibición de pecialistas invitados, como el Dr. ing. Obede equipos y productos Borges Faria, experto brasilero con extendida - 16:00 hs.: Conferencia magistral del Dr. Ing. trayectoria en la construcción con tierra y expe- Obede Borges Faria.

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SÁBADO 11 - 9:00 hs.: Charla del Dr. Ing Obede Borges Faria y otros expertos presentes a los integrantes de las distintas mesas redondas. Desarrollo de actividades en talleres. - 11:00 hs.: Cofee Break. - 11:30 hs.: Prosecución de las actividades. -13:30 hs.: Almuerzo. - 15:00 hs.: Espacio para exposición de experiencias de los participantes. - 17:30 hs.: Cofee Break. - 18:00 hs.: Trabajo en mesas redondas y talleres para elaboración de conclusiones. - 19:30 hs.: Puesta en común. - 20:30 hs.: Cierre y entrega de certificados. - 21:00 hs.: Cierre de las actividades. DOMINGO 12 (OPCIONAL) - 10:00 hs.: Visitas a obras de BTC en zonas aledañas. - 13:00: Despedida de los participantes.

info@cifrasonline.com.ar

RESERVÁ TU ESPACIO

24 al 27 de Mayo

Santa Fe 2018

EXPOCON Estación Belgrano

EXPOSICIÓN FEDERAL DE LA CONSTRUCCIÓN Sector de Stand

Demostraciones

Capacitación

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CIFRAS

CIFRAS

EXPOCON 2018

EXPOSICIÓN FEDERAL DE LA CONSTRUCCIÓN

CALLE AVELLANEDA

CALLE MAIPÚ

CALLE CASTELLANOS

4 días de exposición | 10.000 m2. de exhibición

PLANTA BAJA

CENTRO EXPERIMENTAL DEL COLOR

ESTACIONAMIENTO EXCLUSIVO PARA EXPOSITORES

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MÁQUINAS

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A PLANTA BAJA

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POR ASCENSOR Y ESCALERAS

AUDITORIO 2

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SANITARIOS

Y ESCALERA DECK

BREW PUB

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ESTACIÓN ESTACIONAMIENTO EXCLUSIVO PARA VISITANTES

SAER

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PLANTA ALTA

CALLE DORREGO

RETORNO DORREGO

24/05 al 27/05 40

Estación Belgrano

Bv. Gálvez 1150 - Sta. Fe

Esta es la Edición XVI de EXPOCON

-la Exposición de la Construcción- que se viene realizando en distintas ciudades del país desde el año 1997. 41

› CÓMO LLEGAR 11 Crespo

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Córdoba

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Las Varillas

Santa Fe

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Gualeguaychú

Buenos Aires

Récord en el Procrear Mejor Vivienda y se lanza la Línea Joven El Gobierno nacional anunció un récord de inscripciones para la línea Mejor Hogar, la vertiente del programa destinada a la compra de materiales para refacción de viviendas y para realizar conexiones a la red de gas. En un comunicado, la Subsecretaría de Desarrollo Urbano y Vivienda, a cargo de IvanKerr, informó que se superaron los 43.000 inscriptos a la línea lanzada en junio pasado por el ministro del Interior, Rogelio Frigerio, que está destinada "a personas de entre 18 y 69 años, con ingresos formales e informales de hasta tres salarios mínimos". "Estos resultados son producto de seguir adaptado las distintas herramientas del Procrear a las necesidades de la gente, como también lo estamos haciendo con la línea Ahorro Joven, que será anunciada en pocos días por el Presidente Macri", aseguró Kerr en General Rodríguez, donde el sábado se inscribieron más de 3000 habitantes.

El Cronista el viernes pasado, apunta a personas de entre 18 a 35 años con la novedad que podrán postularse al crédito aquellos que tienen ingresos informales y que no cuenten al momento de inscripción con el 10% de ahorro previsto en la línea original.

presentará el presidente Mauricio Macri el lunes 2 y que estará abierta hasta el 15 de noviembre tendrá un cupo de 40.000 créditos por un máximo del crédito UVA a 30 años por $ 940.000, con una cuota inicial de $ 5500 en el plazo a 30 años.

Tendrá un subsidio de hasta $ 200.000 y se poRespecto a la línea de Ahorro Joven se lanzará el próximo lunes 2 de octubre y, tal como adelantó Según explicaron fuentes oficiales, esta línea que drán adquirir viviendas hasta 1,2 millón.

www.cifrasonline.com.ar / info@cifrasonline.com.ar

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Desarrollos inmobiliarios

Reuniones técnicas

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Los valores aquí expresados son referenciales según cuatro modelos tipológicos para estos modelos y esta zona del país.

DE CONSTRUCCIÓN*

TODOS LOS COSTOS

TODOS LOS COSTOS

COSTOS DEL M2

SEPTIEMBRE 2017 Todos estos datos pueden ser consultados en: www.cifrasonline.com.ar

TIPOLOGÍA Los valores publicados en esta sección corresponden a estudios de tipologías según se indica; son costos netos de producción industrial; con la adición final de GG (10-15%), Be (10%), IVA (21%); en su determinación se desarrollan técnicas habituales o estandares; los precios de los insumos son encuestados por Revista Cifras. Para mayor información dirigirse a: cifrasnews@yahoo.com.ar

88m²

2260m²

275m²

VIVIENDA IND. EN DUPLEX

VIVIENDA IND. EN P. BAJA

VIVIENDA COLECTIVA EN TORRE

DEPÓSITO GALPÓN

COSTO NETO: $/M: $13.608,36

COSTO NETO: $/M: 14.225,53

COSTO NETO: $/M: 11.956,11

COSTO NETO: $/M: 8.718,03

PRECIO FINAL: $/M: 19.759,33

PRECIO FINAL: $/M: 20.699,03

PRECIO FINAL: $/M: 18.067,62

PRECIO FINAL: $/M: 13.186,03

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*RESPECTO AL PRESUPUESTO ANTERIOR

*RESPECTO AL PRESUPUESTO ANTERIOR

*RESPECTO AL PRESUPUESTO ANTERIOR

*RESPECTO AL PRESUPUESTO ANTERIOR

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N° RUBRO

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1 TRABAJOS PRELIMINARES

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3 ESTRUCTURAS

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124.593,61 150.901,71

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261.523,01

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4,86% 3.135.274,54 4.098.082,90 7.233.357,43

114.757,53 107.258,92 222.016,44

18,32% 1.280.258,48 1.730.232,25 3.010.490,73

% INC.

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107.333,55

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477.904,26

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5 CAPAS AISLADORAS

1.634,92

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3.672,88

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0,29%

6 CUBIERTAS

41.415,58

26.422,44

67.838,02

5,66%

98.682,04

45.716,94 144.398,97

11,92%

138.769,14

121.307,79

260.076,93

0,96%

138.279,61

96.898,74

235.178,35

9,81%

7 REVOQUES

9.300,59 124.031,71

133.332,30

11,13%

11.177,50 112.224,88 123.402,38

8 CONTRAPISOS

7.536,08

17.572,01

25.108,09

2,10%

10.329,05

9 CIELORRASOS

10.741,49

26.050,51

36.792,00

3,07%

10 REVESTIMIENTOS

23.550,06

16.466,99

40.017,05

3,34%

11 PISOS

12.875,94

29.096,58

41.972,52

3,50%

12 ZÓCALOS

1.234,86

4.416,76

5.651,61

0,47%

13 CARPINTERÍA

71.708,38

22.460,47

94.168,85

14 VIDRIOS

4.970,02

1.876,11

15 PINTURAS

32.040,24

16 INSTALACIONES ELÉCTRICAS

10,18%

158.372,09 1.856.701,74 2.015.073,83

7,46%

2.701,54

19.950,26

22.651,80

0,94%

21.951,23

32.280,28

2,66%

220.743,33

614.783,86

835.527,19

3,09%

88.858,02

108.012,52

196.870,54

8,21%

3.194,00

8.609,48

11.803,47

0,97%

118.023,12

648.771,82

766.794,94

2,84%

7.437,39

11.057,43

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0,77%

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13.769,96

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2,74%

568.595,12

407.332,99

975.928,11

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19.974,13

27.786,60

1,16%

22.435,15

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66.973,64

5,53%

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831.144,05 1.257.303,17

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364.600,85 1.570.193,79

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141.379,25

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3.832,97

1.491,77

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64.011,87

242.022,13

0,90%

9.681,86

3.654,76

13.336,62

0,56%

80.369,72

112.409,96

9,39%

28.302,34

72.778,02 101.080,36

8,34%

492.503,64 1.310.134,09 1.802.637,73

6,67%

54.389,02

125.838,08

180.227,10

7,52%

15.299,34

40.051,85

55.351,19

4,62%

17.189,01

44.928,75

62.117,76

5,13%

1.468.308,32 1.141.938,16 2.610.246,48

9,66%

52.211,44

42.943,05

95.154,49

3,97%

17 INSTALACIONES SANITARIAS

61.785,41

29.358,97

91.144,39

7,61%

56.473,25

28.444,12

84.917,37

7,01%

1.558.907,33

461.114,69 2.020.022,02

7,48%

105.354,28

48.777,20

154.131,48

6,43%

18 INSTALACIONES DE GAS

6.024,53

13.343,49

19.368,03

1,62%

5.921,41

13.046,70

18.968,11

1,57%

111.582,45

195.383,73

306.966,17

1,14%

11.267,60

5.662,74

16.930,34

0,71%

0,00

0,00

0,00

0,00%

0,00

0,00

0,00

0,00%

265.482,41

103.716,80

369.199,21

1,37%

21.877,35

20.352,51

42.229,86

1,76%

13.490,08

11.044,77

24.534,85

2,05%

26.172,67

18.649,68

44.822,35

3,70%

75.976,98

264.273,92

340.250,91

1,26%

67.947,85

66.733,08

134.680,93

5,62%

464.575,01

656.341,96

1.120.916,97

100,00%

498.566,79

566.820,02

1.065.386,81

100,00%

19 EQUIPAMIENTO

TOTALES

20 VARIOS COSTO NETO

475.440,87 722.094,47 1.197.535,35

COSTO CON GG Y Be (SIN IVA)

570.529,05 866.513,37 1.437.042,41

COSTO C/IVA (COSTO FINAL)

690.340,15 1.048.481,18 1.738.821,32

PRECIO FINAL

39,7%

60,3%

100,00% TIPOLOGÍA 88 m2

524.744,46

686.975,49 1.211.719,95

629.693,35

824.370,59

1.454.063,94

761.928,96

997.488,41

1.759.417,36

43,3%

56,7%

10.776.359,48

12.807.557,35

23.583.916,83

100,00%

1.045.149,40

1.068.520,54

2.113.669,94

100,00%

11.495.018,49

15.525.780,99

27.020.799,47

100,00% 1.107.161,52 1.290.297,77 2.397.459,29

B

14.368.773,11

19.407.226,23

33.775.999,34

1.383.951,90 1.612.872,21 2.996.824,11

17.386.215,46

23.482.743,74

40.868.959,21

42,5%

57,5%

100,00%

100,00%

A

A

$/m2 19.759,33

$/m2 20.699,03

C

$/m2 18.067,62

1.674.581,80 1.951.575,38 3.626.157,18

46,2%

53,8%

D

$/m2 13.186,03

* PARA LA REGIÓN LITORAL DE LA REPÚBLICA ARGENTINA 44

45

TODOS LOS COSTOS

POR RUBRO | COSTOS

COSTOS POR RUBRO Montos de materiales varios utilizados en la construcción de modelos tipológicos. DESCRIPCIÓN UNIDAD MATERIALES EJECUCIÓN TOTAL 01 | PRELIMINARES DE OBRA TRABAJOS, TAREAS Y PROVISIONES Cartel de Obra: chapa/estructura $ 561,22 $ 721,10 $ 1.282,32 m2 madera/pintura Honorarios profesionales, aportes, $ 0,00 $ 5,21 $ 5,21 m2 derechos Limpieza inicial terreno; periódica y $ 6,65 $ 53,46 $ 60,11 m2 final de obra Nivelación del terreno y re planteo $ 1,99 $ 63,81 $ 65,80 m2 de obra Obrador, construcciones provisorias 02 | MOVIMIENTO DE TIERRA MANUAL Desmonte; Terraplenamientos y rellenos Excavación de bases de columnas Excavación de cimientos de muros

m2

$ 498,86

$ 1.748,13

$ 2.246,99

m3

$ 0,00

$ 455,45

$ 455,45

m3 m3

$ 0,00 $ 0,00

$ 686,46 $ 510,55

$ 686,46 $ 510,55

03 | ESTRUCTURAS HORMIGÓN AL PIE DE OBRA Bases H°A° -H21/50kg Columnas H°A° - H21/90kg Encadenado H°A° - H21/65kg Escalera H°A° - H21/65kg Losa HºAº macizas H21/60kg Losa HºAº viguetas/ladrillones cerámicos Losa HºAº viguetas/ladrillones poliestireno Tabiques H°A° - H21/70kg

m3 m3 m3 m3 m3

$ 3.539,91

$ 2.771,97

$ 6.311,88

$ 5.120,19

$ 5.698,12

$ 10.818,31

$ 3.889,71

$ 5.641,62

$ 9.531,33

$ 4.827,26

$ 6.661,73

$ 11.488,99

$ 4.610,56

$ 5.607,52

$ 10.218,08

m2

$ 560,34

$ 869,51

$ 1.429,85

m2

$ 622,60

$ 828,10

$ 1.450,70

m3

$ 4.611,61

$ 8.194,29

$ 12.805,89

DESCRIPCIÓN UNIDAD MATERIALES EJECUCIÓN TOTAL $ 13.824,99 $ 8.970,52 $ 4.854,47 Tanques H°A° - H21/120kg m3 $ 14.001,97 $ 7.728,25 $ 6.273,72 Vigas H°A° - H21/120kg m3 $ 2.673,11 $ 1.935,58 $ 737,53 Zapatas HºSº m3 METÁLICAS EN TALLER $ 29,50 $ 80,16 $ 109,66 Hierro redondo procesado kg $ 85,65 $ 117,69 $ 203,34 Perfiles ángulo procesado kg $ 73,74 $ 101,20 $ 174,94 Perfiles hierro procesado kg 04 | MAMPOSTERÍA Y TABIQUERÍA MAMPOSTERÍA $ 2.181,05 $ 1.554,14 $ 3.735,19 De ladrillos comunes en cimientos m3 $ 2.205,21 $ 2.089,07 $ 4.294,28 De ladrillos comunes en elevación m3 $ 173,61 $ 346,56 $ 520,17 De ladrillos huecos 08 en elevación m2 $ 190,70 $ 377,05 $ 567,75 De ladrillos huecos 12 en elevación m2 $ 317,81 $ 407,54 $ 725,35 De ladrillos huecos 18 en elevación m2 $ 296,07 $ 418,53 $ 714,60 De ladrillos huecos decorativos m2 $ 2.365,17 $ 2.501,71 $ 4.866,88 De ladrillos vistos en elevación m3 $ 332,89 $ 250,12 $ 583,01 De bloques hcca 10cm en elevación m2 $ 500,54 $ 302,23 $ 802,77 De bloques hcca 15cm en elevación m2 $ 670,57 $ 354,34 $ 1.024,90 De bloques hcca 20cm en elevación m2 $ 311,94 $ 406,44 $ 718,39 De bloques hormigón 20cm en elev. m2 TABIQUES EN SECO $ 378,84 $ 240,98 $ 619,83 Pared exterior doble cementicia m2 $ 309,95 $ 203,21 $ 513,16 Pared interior doble común m2 $ 353,04 $ 207,27 $ 560,31 Pared interior doble resist. humedad m2 $ 232,47 $ 113,32 $ 345,79 Pared interior simple placa común m2 05 | AISLACIONES $ 83,03 $ 86,00 $ 169,03 Cementícea horizontal en muros m2 $ 59,83 $ 71,66 $ 131,50 Cementícea vertical en muros m2

Nota: En la presente edición no hubo variaciones de importancia en los costos de referencia que se publican.

RedAcindar

HIERROS P/ CONSTRUCCIÓN - PERFILERÍA- MALLAS ALAMBRES NEGROS Y GALV., ALTA RESISTENCIA, DE PÚAS TEJIDOS Y ROLLOS p/CERCOS - CHAPAS p/TECHAR- PERFILES “C” MEMBRANAS- CAÑOS GALVANI ADOS Y NEGROS (y accesorios) CAÑOS ESTRUCTURALES - ELECTRODOS, DISCOS, etc.

Lo verificado responde a algunos pocos incrementos y de baja magnitud en precios de materiales; y a que no hubo modificación en los costos de mano de obra. Todo ello incide en modo diverso en los distintos prototipos y valores calculados; y en síntesis la presente publicación muestra que: -los materiales en general no registraron aumentos de significación respecto del mes anterior, verificándose ello tanto para casos de obra gruesa, terminaciones, instalaciones u otros; todo de acuerdo a la encuesta de Revista Cifras para el presente período.

DESCRIPCIÓN UNIDAD MATERIALES EJECUCIÓN TOTAL $ 18,86 $ 36,43 $ 55,29 Pintura asfáltica param.horiz./vert. m2 Pintura imper. sobre paramentos $ 39,59 $ 39,06 $ 78,65 m2 horiz./verticales Lana de vidrio c/papel 50mm s/est. m2 $ 71,39 $ 29,14 $ 100,53 sostén Membrana espuma polietileno 10mm m2 $ 94,90 $ 39,06 $ 133,96 bajo techo Aislante acústico para tabiques y $ 420,62 $ 71,66 $ 492,29 m2 cielorrasos 06 | CUBIERTA $ 471,60 $ 319,51 $ 791,11 Chapas HºGºNº25 sobre est. madera m2 $ 574,20 $ 370,27 $ 944,46 Chapas HºGºNº25 sobre estruct. m2 metálica $ 520,61 $ 352,36 $ 872,97 Chapas HºGºNº25 sobre est. mixta m2 $ 696,69 $ 333,84 $ 1.030,53 Chapas HºGºNº25 color sobre m2 estruct.madera $ 643,21 $ 378,03 $ 1.021,24 Chapas HºGºNº25 color sobre m2 estruct.metálica $ 598,65 $ 374,45 $ 973,10 Chapas HºGºNº25 color sobre m2 estruct.mixta $ 492,61 $ 487,92 $ 980,53 Plana accesible comp.term.bald. m2 cerámica sobre losa plana $ 354,25 $ 430,59 $ 784,84 Plana accesible comp.term.memb. m2 geotextil sobre losa plana $ 491,14 $ 445,52 $ 936,66 Plana accesible comp.term.dobl. m2 ladrillos comunes sobre losa plana $ 310,98 $ 379,83 $ 690,82 Plana inaccesible comp.term.memb. m2 asfáltica c/aluminio sobre losa plana $ 794,02 $ 678,44 $ 1.472,46 Plana inac. comp.term.azotea verde m2 Tejas francesas rojo natural sobre estruct.madera vista c/aislaciones Tejas francesas rojo esmaltado sobre estruct.madera vista c/aislaciones

m2

$ 1.370,60

$ 545,26

$ 1.915,85

m2

$ 1.493,80

$ 559,59

$ 2.053,38

DESCRIPCIÓN UNIDAD MATERIALES EJECUCIÓN TOTAL $ 1.709,40 $ 567,35 $ 2.276,75 Tejas francesas color esmalt. sobre m2 estruct.madera vista c/aislaciones $ 1.028,73 $ 495,69 $ 1.524,41 Tejas francesas rojo natural sobre m2 estruct.madera sin cepillar c/ aislaciones $ 1.151,93 $ 510,02 $ 1.661,95 Tejas francesas rojo esmaltado m2 sobre estruct.madera sin cepillar c/ aislaciones $ 1.367,53 $ 517,78 $ 1.885,31 Tejas francesas color esmaltado m2 sobre estruct.madera sin cepillar c/ aislaciones $ 923,67 $ 610,73 $ 312,94 Tejas francesas rojo natural sobre losa m2 c/aislac.hidráulica $ 735,87 $ 319,51 $ 1.055,38 Tejas francesas rojo esmaltado natural m2 sobre losa c/aislac.hidráulica $ 954,39 $ 333,84 $ 1.288,23 Tejas francesas color esmaltado m2 natural sobre losa c/aislac.hidráulica

TODOS LOS COSTOS

COSTOS | POR RUBRO

07 | REVOQUES Azotado impermeable e/muro doble Exterior bolseado a la cal Exterior grueso y fino a la cal Interior grueso b/revestimientos

m2 m2 m2 m2

$ 11,27

$ 152,28

$ 163,55

$ 7,78

$ 315,32

$ 323,10

$ 42,10

$ 343,99

$ 386,09

$ 30,57

$ 176,76

$ 207,34

Interior grueso y fino a la cal Premezclado interior fino (una capa) Premezclado exterior fino (una capa) Premez. int. grueso y fino (dos capas) Premezclado exterior impermeable, grueso y fino (tres capas) Proyect. int. grueso y fino (dos capas)

m2 m2 m2 m2

$ 28,55

$ 234,09

$ 262,65

$ 19,19

$ 166,61

$ 185,81

$ 23,04

$ 193,37

$ 216,41

$ 201,78

$ 188,71

$ 390,49

m2

$ 249,76

$ 218,57

$ 468,32

m2

$ 206,64

$ 160,05

$ 366,69

Proyectable exterior impermeable, grueso y fino (tres capas)

m2

$ 252,67

$ 174,86

$ 427,52

CONTINÚA EN LA PÁGINA 44

“Crédito Puente”: para comprar una casa sin tener que esperar a vender la tuya Banco Hipotecario lanza “Crédito Puente”, una novedosa línea de créditos hipotecarios UVA destinada a clientes que buscan adquirir una vivienda de mayor valor antes de vender la vivienda actual. La nueva herramienta crediticia contempla el otorgamiento de dos préstamos individuales y simultáneos para el financiamiento en UVA de hasta el 50% de la propiedad actual y hasta el 75% de la vivienda a comprar por un monto de hasta 5 millones de pesos y a una tasa de hasta 8.15% (ajustable en UVA). La cancelación del saldo de capital e intereses de la propiedad anterior se realizará a los 12 meses

de otorgado el crédito o al momento de la venta (lo que ocurra primero). El préstamo sobre la nueva vivienda se abonará en forma mensual a partir de los 30 días de realizada la compra e hipoteca a un plazo máximo de 30 años.

El “Crédito Puente” está destinado a la compra de vivienda única de habitación familiar y permanente, no aplica IVA sobre intereses y permite la financiación de las dos viviendas sin afectar la relación cuota ingreso.

-la mano de obra no registró variación, manteniéndose los valores de jornales vigentes a partir de Julio-17 y que corresponden al segundo tramo de la política salarial del año que se ha convenido en acuerdo paritario para el sector. -el equipo que junto a la mano de obra compone el costo de ejecución, sólo registró ajustes de poca significación, por algunas variaciones de sus distintos componentes. Todos los valores estimados que se consignan en la sección "Costos del m2" , "Costos Unitarios" y "Costos de Resoluciones Constructivas" de la Revista, son ilustrativos o de referencia y con vigencia al 30 de Septiembre de 2017. Arq. CARLOS BARDUCCO

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TODOS LOS COSTOS

COSTOS | POR RUBRO DESCRIPCIÓN UNIDAD MATERIALES EJECUCIÓN TOTAL $ 206,64 $ 160,04 $ 366,68 Proyectable interior grueso y fino m2 (dos capas) $ 252,67 $ 174,85 $ 427,52 Proyectable exterior impermeable, m2 grueso y fino (tres capas) 08 | CONTRAPISOS $ 391,54 $ 343,99 $ 735,52 H° Arcilla expandida p/relleno losa m2 sanitaria e=20 cm. $ 129,21 $ 151,35 $ 280,56 H° Arcilla expandida s/losa e=05 cm. m2 $ 215,34 $ 223,59 $ 438,94 H° Arcilla expandida s/losa e=10 cm. m2 $ 66,94 $ 167,23 $ 234,17 Hº Cascotes s/ T.N. e=08 cm m2 $ 106,26 $ 209,03 $ 315,29 Hº Cascotes s/ T.N. e=10 cm m2 $ 125,39 $ 232,02 $ 357,41 Hº Cascotes s/ T.N. e=12 cm m2 $ 389,39 $ 304,92 $ 694,31 Hº Piedra armado s/ T.N. e=12 cm m2 a la llana. $ 135,66 $ 148,71 $ 284,36 Hº Alivianado elaborado e=6 cm m2 $ 132,95 $ 159,12 $ 292,06 Mº c/poliest.expandido molido e=6 m2 cm $ 95,88 $ 128,99 $ 224,87 Mortero Autonivelante elaborado m2 e=5 cm 09 | PISOS $ 55,84 $ 132,57 $ 188,41 Cemento alisado/rodillado m2 $ 51,75 $ 118,24 $ 169,99 Cemento carpeta b/pisos m2 $ 259,48 $ 285,32 $ 544,80 Cerámicas esmaltadas m2 $ 191,11 $ 270,99 $ 462,10 Cerámicos rojo gres m2 $ 285,95 $ 240,66 $ 526,61 Losetas hormigón 40x60cm m2 $ 578,10 $ 328,32 $ 906,42 Porcellanato pulido m2 $ 159,96 $ 156,02 $ 315,98 Cemento term.a la llana mecánica, m2 incl.H° e=4cm $ 152,38 $ 162,59 $ 314,98 Cemento term.texturado/raspinado, m2 incl.H° e=4cm $ 475,70 $ 325,47 $ 801,16 Mosaicos graníticos 30x30cm m2 $ 492,92 $ 286,66 $ 779,57 Losetas graníticas 40x40cm m2 $ 337,67 $ 272,32 $ 609,99 Pavimento con adoquín intertrabado m2 e=8cm $ 1.052,87 $ 146,91 $ 1.199,78 Alfombra alto tránsito 8mm m2 $ 856,49 $ 337,42 $ 1.193,90 Madera flotante simil algarrobo m2 e=8mm $ 1.055,50 $ 329,65 $ 1.385,15 Madera parquet algarrobo e=19mm m2 $ 559,84 $ 257,99 $ 817,83 Madera semidura tipo deck m2 10 | ZÓCALOS $ 2,67 $ 72,86 $ 75,53 Cemento alisado h=10cm m $ 48,19 $ 50,76 $ 98,95 Cerámico esmaltado m $ 37,04 $ 50,76 $ 87,80 Cerámico rojo gres m $ 55,46 $ 49,21 $ 104,67 Madera pino h=5cm m $ 108,34 $ 53,87 $ 162,21 Porcellanato pulido m $ 83,21 $ 65,09 $ 148,30 Mosaico granítico 10x30cm m $ 124,56 $ 47,66 $ 172,22 Perfil metálico m 11 | CIELORRASOS $ 39,60 $ 330,91 $ 370,50 Concreto aplicado bajo losa m2 $ 1,86 $ 119,74 $ 121,60 Hormigón Visto m2 $ 94,99 $ 131,86 $ 226,86 Madera machimbrada m2 $ 51,33 $ 330,91 $ 382,24 Yeso aplicado bajo losa m2 $ 252,60 $ 568,03 $ 820,63 Yeso armado m2 $ 227,28 $ 151,10 $ 378,38 Placas roca de yeso estandar jta. m2 tomada con estruct.metálica, sin aislación $ 282,96 $ 160,21 $ 443,17 Placas roca de yeso p/loc.húmedo m2 jta.tomada con estruct.metálica, sin aislación $ 303,37 $ 169,32 $ 472,69 Placas roca de yeso texturadas m2 desmontables con estruct. metálica, sin aislación 12 | REVESTIMIENTOS $ 71,83 $ 502,59 $ 574,42 Cemento alisado m2 $ 246,30 $ 292,94 $ 539,23 Cerámicas esmaltadas m2 $ 6.653,35 $ 898,93 $ 7.552,28 Huella granítica e=2,5cm m2 $ 6.207,58 $ 884,55 $ 7.092,13 Contrahuella granítica e=2,0cm m2 $ 625,42 $ 312,65 $ 938,07 Porcellanato canto rectificadio m2 $ 6.153,02 $ 652,13 $ 6.805,15 Mesada de granito natural e=2,5cm m2 $ 998,62 $ 391,17 $ 1.389,79 Tejuelas refractarias m2 13 | CARPINTERÍAS Madera maciza puerta ingreso Madera placa puerta interior Chapa doblada ventana-ventiluz

48

m2 m2 m2

$ 3.485,17 $ 1.331,54 $ 605,94

$ 859,97 $ 716,64 $ 573,31

$ 4.345,13 $ 2.048,17 $ 1.179,25

DESCRIPCIÓN UNIDAD MATERIALES EJECUCIÓN TOTAL $ 1.748,41 $ 1.074,77 $ 673,64 Chapa doblada ventana-puerta ventana m2 con celosía $ 1.703,01 $ 1.134,47 $ 568,54 Rejas de Hierro m2 $ 3.170,26 $ 2.582,62 $ 587,64 Aluminio ventana y puerta ventana m2 $ 5.074,88 $ 4.312,38 $ 762,50 Aluminio ventana y puerta ventana m2 con celosía $ 3.377,35 $ 2.775,37 $ 601,98 Madera ventana y puerta ventana m2 $ 5.159,43 $ 4.356,80 $ 802,63 Madera ventana y puerta ventana m2 con celosía 14 | VIDRIERÍA $ 4.290,15 $ 3.707,30 $ 582,85 Cristal Templado 10mm m2 $ 1.068,98 $ 954,32 $ 114,66 Espejo Cristal 3mm m2 $ 659,22 $ 203,04 $ 862,26 Vidrio Transparente 4mm m2 $ 531,23 $ 158,85 $ 690,09 Vidrio Transparente 3mm m2 $ 2.883,34 $ 2.578,78 $ 304,56 Vidrio laminado 4+4mm incoloro m2 $ 3.783,33 $ 3.471,72 $ 311,61 Vidrio laminado 4+4mm color m2 $ 2.316,25 $ 2.022,08 $ 294,17 Vidrio laminado 3+3mm incoloro m2 $ 3.029,48 $ 2.705,09 $ 324,39 Vidrio laminado 3+3mm color m2 $ 692,28 $ 144,52 $ 836,80 Vidrio tipo inglés 3mm incoloro m2 $ 705,04 $ 153,12 $ 858,16 Vidrio tipo inglés 3mm color m2 $ 6.579,97 $ 6.147,60 $ 432,37 Vidrio doble hermético DVH 20mm m2 15 | PINTURAS Acrílica transparente en paramentos $ 65,30 $ 144,52 $ 209,82 m2 vistos $ 85,17 $ 216,76 $ 301,94 Barniz sintético p/ carpintería madera m2 Esmalte sintético p/ carpintería $ 96,49 $ 267,53 $ 364,01 m2 metálica $ 39,77 $ 130,19 $ 169,96 Látex en muros interiores m2 $ 45,60 $ 152,28 $ 197,88 Látex en muros exteriores m2 $ 28,22 $ 145,71 $ 173,93 Látex para cielorraso m2 16 | INSTALACIÓN ELÉCTRICA Y MECÁNICA $ 547,78 $ 321,97 $ 869,74 Artefactos Iluminación u $ 603,07 $ 561,52 $ 1.164,59 Boca Electricidad u $ 545,78 $ 505,37 $ 1.051,14 Boca Telefonía u $ 512,61 $ 494,14 $ 1.006,75 Boca Televisión u $ 1.668,79 $ 748,69 $ 2.417,48 Tablero Electricidad u $ 536,73 $ 499,75 $ 1.036,48 Tomacorriente u 17 | INSTALACIÓN SANITARIA / INCENDIO ARTEFACTOS, GRIFERÍA Y ACCESORIOS $ 9.894,72 $ 8.499,33 $ 1.395,39 Bañera met. enlozada blanca c/ u grifería $ 5.420,79 $ 3.920,64 $ 1.500,15 Bidet loza blanca c/ grifería u $ 5.214,12 $ 4.166,53 $ 1.047,59 Lavatorio loza blanca c/ grifería u $ 5.820,03 $ 4.332,45 $ 1.487,58 Inodoro pedestal loza blanca incl. u Dep. y acces. $ 5.216,37 $ 4.167,63 $ 1.048,74 Pileta cocina bacha acero inoxidable u c/ grifería $ 7.507,46 $ 6.554,15 $ 953,31 Pileta lavar loza blanca c/ grifería u $ 4.817,59 $ 3.874,76 $ 942,83 Accesorios baño loza blanca (10 jgo piezas) AGUA E INCENDIO $ 187,00 $ 117,33 $ 304,33 Cañería PP TF Ø 50mm m $ 158,23 $ 115,23 $ 273,46 Cañería PP TF Ø 38mm m $ 143,84 $ 114,19 $ 258,03 Cañería PP TF Ø 25mm m $ 119,87 $ 108,95 $ 228,82 Cañería PP TF Ø 19mm m $ 95,90 $ 104,76 $ 200,65 Cañería PP TF Ø 13mm m $ 544,11 $ 188,57 $ 732,68 Llave de paso Ø 13mm u $ 642,05 $ 197,99 $ 840,05 Llave de paso Ø 19mm u $ 582,88 $ 184,38 $ 767,26 Canilla de servicio Ø 13mm u $ 4.882,44 $ 697,70 $ 5.580,13 Tanque reserva FºCº 1000ls u $ 6.298,34 $ 907,00 $ 7.205,35 Tanque reserva PRFV 1000ls u $ 2.311,62 $ 660,03 $ 2.971,65 Bomba centrífuga 1/2 HP u $ 5.047,76 $ 2.950,02 $ 7.997,78 Boca Incendio u CLOACAS, PLUVIALES Y VENTILACIONES $ 190,67 $ 125,71 $ 316,38 Cañería PVC 3,2 Ø 110mm m $ 164,52 $ 104,76 $ 269,27 Cañería PVC 3,2 Ø 060mm m $ 159,95 $ 99,52 $ 259,47 Cañería PVC 3,2 Ø 050mm m $ 102,39 $ 92,19 $ 194,57 Cañería PVC 3,2 Ø 040mm m $ 3.338,83 $ 2.469,33 $ 869,50 Cámara Inspección HºAº 60x60cm u $ 716,94 $ 278,66 $ 995,60 BA PVC u $ 420,09 $ 419,04 $ 839,12 u BDA PVC $ 1.038,31 $ 713,56 $ 324,75 u PPA PVC

49

TODOS LOS COSTOS

COSTOS | POR RUBRO DESCRIPCIÓN Eº PVC 18 | INSTALACIÓN GAS ARTEFACTOS Calefón GN 14ls Calefactor GN 3000cal CAÑERÍAS Y ACCESORIOS Cañería EPOXI Ø 050mm Cañería EPOXI Ø 025mm Cañería EPOXI Ø 019mm Cañería EPOXI Ø 013mm Llave de paso Ø 13mm

UNIDAD MATERIALES EJECUCIÓN $ 419,04 $ 420,09 u

TOTAL $ 839,12

u u

$ 2.373,16 $ 3.712,25

$ 1.257,11 $ 1.215,21

$ 3.630,27 $ 4.927,46

m m m m u

$ 78,65 $ 45,37 $ 33,30 $ 30,25 $ 83,84

$ 172,85 $ 161,33 $ 146,66 $ 138,28 $ 261,90

$ 251,50 $ 206,70 $ 179,96 $ 168,53 $ 345,73

DESCRIPCIÓN UNIDAD MATERIALES EJECUCIÓN TOTAL $ 98,93 $ 274,99 $ 373,92 Llave de paso Ø 19mm u 19 | EQUIPAMIENTO $ 10.903,24 $2.907,61 $ 13.810,85 Amoblamietos fijos mesadas, b/mes.y m alacena u $ 815,60 $ 286,66 $ 1.102,26 Matafuegos m2 $ 1.448,71 $ 881,46 $ 2.330,17 Placares 20 | VARIOS m2 $ 0,00 $ 27,52 $ 27,52 Ayuda de gremio Conductos ventilación

m

$ 403,78

$ 1.715,59

$ 2.119,37

Parquización

m2

$ 89,21

$ 114,66

$ 203,88

El Colegio de Arquitectos de la Provincia de Santa Fe - D1 actualizó el número base El Colegio de Arquitectos de la Provincia de Santa Fe – Distrito 1 informa que, a partir del 1 de agosto de 2017, se aplicará el índice 1.12 sobre el Número Base, para el Cálculo de Aportes por Honorarios Profesionales como “Factor de re-determinación”, arrojando un nuevo número de 10.848 pesos, de conformidad a las disposiciones arancelarias y complementarias vigentes. + info: http://www.cad1.org.ar/

PROMOCIONES

EN ROPA DE TRABAJO Y UNIFORMES

0342 - 154 460 599

trendyestampados@gmail.com

50

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TODOS LOS COSTOS

DETALLES CONSTRUCTIVOS | COSTOS

MURO DOBLE (INCLUYE REVOQUES Y AISLACIONES) DOBLE: LADRILLOS COMUNES 15 / 15

TECHOS PLANOS (INCLUYEN ESTRUCTURA+CIELORRASO) TERMINACIÓN BALDOSA CERÁMICA / DOBLADO LADRILLOS

MURO SIMPLE (INCLUYE REVOQUES Y AISLACIONES) SIMPLE: LADRILLOS COMUNES DE 15

DESCRIPCIÓN

UNIDAD

MATERIALES

EJECUCIÓN

TOTAL

Lad. común 15 revoc/común 15 revoc. Lad.común 15 visto/común 15 revoc

m2 u

$ 805,28

$ 1.289,00

$ 2.094,28

$ 795,43

$ 1.323,47

$ 2.118,90

DESCRIPCIÓN

Lad.común 15 revoc/revoc Lad.común 15 visto/revoc

MURO DOBLE: LADRILLOS COMUNES DE 15 Y HUECOS DE 10

UNIDAD

MATERIALES

EJECUCIÓN

TOTAL

m2 m2

$ 401,44 $ 391,11

$ 891,44 $ 924,67

$ 1.292,88 $ 1.315,77

SIMPLE: LADRILLOS HUECOS 15 / 20

DESCRIPCIÓN

Terminación baldosas cerámicas Terminación doblado lad.comunes

TECHOS INCLINADOS (INCLUYEN ESTRUCTURA+CIELORRASO) CHAPA H°G° SOBRE ESTRUCTURA MADERA SIN CEPILLAR

UNIDAD

MATERIALES

EJECUCIÓN

TOTAL

m2 m2

$ 1.104,28

$ 1.688,34

$ 1.102,81

$ 1.645,93

$ 2.792,62 $ 2.748,74

TERMINACIÓN MEMBRANA GEOTEXTIL / ASFÁLTICA CON ALUMINIO

DESCRIPCIÓN

UNIDAD

MATERIALES

EJECUCIÓN

TOTAL

Lad.común 15 revoc/hueco 10 revoc Lad.común 15 visto/hueco 10 revoc

m2 m2

$ 646,87 $ 636,67

$ 1.330,08

$ 1.976,95 $ 2.000,93

$ 1.364,26

DESCRIPCIÓN

Lad.hueco 15 revoc/revoc Lad.hueco 20 revoc/revoc

DOBLE: LADRILLOS HUECOS 15-20 / 10

UNIDAD

MATERIALES

EJECUCIÓN

TOTAL

m2 m2

$ 261,35 $ 388,46

$ 955,13 $ 985,62

$ 1.216,48 $ 1.374,08

SIMPLE: BLOQUE HCCA 15 / 20

DESCRIPCIÓN

UNIDAD

MATERIALES

EJECUCIÓN

TOTAL

Terminación membrana geotextil 4mm Terminación membrana asfáltica 4mm

m2 m2

$ 965,92 $ 922,65

$ 1.631,01

$ 2.596,93 $ 2.502,90

$ 1.580,25

TECHO VERDE - AZOTEA JARDÍN

DESCRIPCIÓN

Lad.hueco 15 revoc/hueco 10 revoc Lad.hueco 20 revoc/hueco 10 revoc

UNIDAD

MATERIALES

EJECUCIÓN

TOTAL

m2 m2

$ 494,80 $ 621,90

$ 1.373,36

$ 1.868,15 $ 2.025,75

$ 1.403,84

DESCRIPCIÓN

Bloque hcca 15 revoc/revoc Bloque hcca 20 revoc/revoc

DOBLE: LADRILLOS COMUNES DE 15 / PLACA YESO DE 10

UNIDAD

MATERIALES

EJECUCIÓN

TOTAL

m2 m2

$ 542,78 $ 712,80

$ 662,21 $ 714,32

$ 1.204,99

DESCRIPCIÓN

MATERIALES

EJECUCIÓN

TOTAL

m2 m2

$ 754,00 $ 743,81

$ 945,39 $ 979,57

$ 1.699,39 $ 1.723,38

DESCRIPCIÓN

Bloque cto. 20 revoc/revoc Bloque cto. 20 visto/revoc

MATERIALES

EJECUCIÓN

TOTAL

m2 m2

$ 698,88 $ 923,97

$ 470,61 $ 484,94

$ 1.169,49 $ 1.408,91

CHAPA H°G° SOBRE ESTRUCTURA METÁLICA

DESCRIPCIÓN

Chapa H°G°N°25, común Chapa H°G°N°25, color

UNIDAD

MATERIALES

EJECUCIÓN

TOTAL

m2 m2

$ 801,48 $ 870,48

$ 521,37 $ 529,13

$ 1.322,84 $ 1.399,61

$ 1.427,12

SIMPLE: BLOQUE CEMENTO 20

UNIDAD

UNIDAD

TEJA SOBRE ESTRUCTURA MADERA CEPILLADA

DESCRIPCIÓN

DESCRIPCIÓN

UNIDAD

MATERIALES

EJECUCIÓN

TOTAL

Az.verde terminación tierra/césped nat.

m2

$ 1.405,69

$ 1.878,85

$ 3.284,54

TECHO - AZOTEA SECA

Lad.común 15 revoc/pca.yeso 10 Lad.común 15 visto/pca.yeso 10

DESCRIPCIÓN

Chapa H°G°N°25, común Chapa H°G°N°25, color

TODOS LOS COSTOS

COSTOS | DETALLES CONSTRUCTIVOS

UNIDAD

MATERIALES

EJECUCIÓN

TOTAL

m2 m2

$ 382,60 $ 348,27

$ 984,52 $ 955,86

$ 1.367,12 $ 1.304,13

Terminación teja roja natural Terminación teja roja esmaltada Terminación teja color esmaltada

UNIDAD

MATERIALES

EJECUCIÓN

TOTAL

m2 m2 m2

$ 1.370,60

$ 545,26 $ 559,59 $ 567,35

$ 1.915,85 $ 2.053,38 $ 2.276,75

$ 1.493,80 $ 1.709,40

TEJA SOBRE LOSA HORMIGÓN ARMADO

MUROS MEDIANEROS COMPOSICIÓN COSTOS: A + B

A . MURO ELEVACIÓN LADRILLOS COMUNES DE 30

DESCRIPCIÓN

DESCRIPCIÓN

A. Muro elevación m2

Az.seca terminación piedra suelta

B1. CIMENTACIÓN 1

UNIDAD

MATERIALES

EJECUCIÓN

TOTAL

m2

$ 980,81

$ 1.613,29

$ 2.594,10

Terminación teja roja natural Terminación teja roja esmaltada Terminación teja color esmaltada

UNIDAD

MATERIALES

EJECUCIÓN

TOTAL

m2 m2 m2

$ 1.222,40

$ 1.513,35

$ 1.347,54 $ 1.566,06

$ 1.519,92 $ 1.534,25

$ 2.735,75 $ 2.867,46 $ 3.100,31

B2. CIMENTACIÓN 2

B. Cimentación m

DESCRIPCIÓN

Muro elevación ladrillos comunes 30cm de espesor, con revoques exterior e Interior a la cal comunes. Cimentación que incluye excavación e/suelo normal, zapata s/opciones, mampostería de cimientos y capas aisladoras; s/detalle.

A. Muro medianero s/detalle B1.Cimentación s/detalle B2.Cimentación s/detalle

UNIDAD

MATERIALES

EJECUCIÓN

TOTAL

m2 m m

$ 732,22

$ 1.204,80

$ 1.206,51

$ 1.059,01

$ 1.229,71

$ 1.210,29

$ 1.937,02 $ 2.265,52 $ 2.440,00

53

54

TODOS LOS COSTOS

ÍNDICE DE ACTIVIDAD DE LAS EMPRESAS LÍDERES DE LA CONSTRUCCIÓN

El Índice Construya registró en agosto de 2017 un aumento del 24,30% El Índice Construya (IC), que mide la evolución de los volúmenes vendidos al sector privado de los productos para la construcción que fabrican las empresas líderes que conforman el Grupo Construya (ladrillos cerámicos, cemento portland, cal, aceros largos, carpintería de aluminio, pisos y revestimientos cerámicos, adhesivos y pastinas, pinturas impermeabilizantes, sanitarios, grifería y caños de conducción de agua), señaló que las ventas de

insumos de las empresas del Grupo se ubicaron 24,3% por encima de las registradas en agosto de 2016. Respecto de julio pasado, los volúmenes despachados en agosto de 2017 registraron un aumento del 3,48% desestacionalizado. En tanto, en los ocho meses del año el Índice Construya acumuló un crecimiento de 10,4% en comparación con el mismo período del año anterior.

ÍNDICE CONSTRUYA /// (Base Junio 2002=100) - Evolución reciente MAR-17

ABR-17

MAY-17

JUN-17

JUL-17

AGO-17

Índice Construya (IC)

343,90

305,60

340,10

346,60

386,90

395,50

Variación % interanual

11,20%

6,60%

14,50%

17,00%

23,70%

24,30%

Variación % acumulada anual

-0,90%

0,90%

3,50%

5,70%

8,20%

10,40%

IC Desestacionalizado

307,40

311,20

321,50

337,60

351,00

363,20

Variación % mensual (desestac.)

3,30%

1,30%

3,31%

5,01%

3,96%

3,48%

En la provincia de Santa Fe será más barato sacar un crédito hipotecario

Nacional Nº 21.526’. El tope actual es 7,5% y se agregó el inciso del 1,5% “exclusivamente cuando se trate de intereses y ajustes por desvalorización monetaria correspondientes a créditos hipotecarios otorgados a personas humanas con destino a la adquisición, construcción, ampliación o refacción, en la provincia de Santa Fe, de vivienda única familiar, La norma sancionada reforma un inciso del en tanto se verifique la efectiva disminución artículo 7 de la ley impositiva anual, la 3.650. de los montos de las cuotas de los créditos Dicho artículo es el que establece las alícuo- hipotecarios, en la proporción de la alícuota”. tas diferenciales en Ingresos Brutos y el inci- Los otros artículos facultan al Poder Ejecutiso N es el que establece las escalas de tribu- vo a dictar las reglamentaciones necesarias e tación en ‘préstamos de dinero, descuento de invita a municipalidades y comunas a adopdocumentos de terceros y demás operacio- tar, en el ámbito de sus jurisdicciones, medines efectuadas por los bancos y otras insti- das similares en cuanto a la tributación local tuciones financieras comprendidas en la Ley en materia de construcción de viviendas. Los créditos hipotecarios para vivienda única tendrán un buen alivio para el bolsillo del tomador ya que la Legislatura santafesina bajó la carga tributaria del 7,5% al 1,5%. Primero Diputados votó un texto con amplia mayoría -solo cuatro votos en contra- y a los pocos minutos, sobre tablas y por unanimidad, el Senado convalidó la decisión.

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TODOS LOS COSTOS

ALQUILER

MÁQUINAS & HERRAMIENTAS PRECIOS POR TIEMPO DE ALQUILER

TIEMPO

IVA INCLUIDO

SERVICIOS VIALES DE SANTA FE S.A.

POR HORA

POR DÍA

OSCAR CASABIANCA “SOLUCIONES PARA LA CONSTRUCCIÓN”

TIEMPO

POR DÍA

½ cuerpo o baranda Allanadora fratachadora 6,5 hp 0,90 cm Andamio tubular por cuerpo Andamio colgante manual Amoladora angular Bosch 7" 9" Aparejo manual 1 tonelada Arnés y cola de amarre Aserradora de Juntas Bomba sumergible F-94 motor 2HP monofásica Caballetes telescópicos (2) Caño 1 ½” por metro Carretillas L-90 Cortadora de Cerámicos Zonta 64 - Porcelanato rubi 60 Elevador personal Genie AWP-36 Elevador hidráulico Axion Lift / Hidro Grubert 12,80 mts. Elevador de placas Escaleras de 3m a 7,60m Escaleras extensible de 9,60m Esccaleras Internas para andamios Fratacho Aluminio 1,20 mts Grúa Ganmar 500 kilos Generador 6 kva Hoyadora con motor Mecha diametro 28 cm x 1 mt. Hormigonera L-130 Martillo demoledor Bosch 1500 w Martillo electro neumático Bosch 1750 w Martillo electro neumático Bosch 1900 w Molde para columna redonda, cuadrada, rectangular Molde para columna redonda 40 y 50 cm Molde para hormigón base Molde para hormigón cordón Molde para hormigón cordón cuneta Nudos de fundición fijos o giratorios Plataforma hidráulica M-600 a batería 6 mts. Plataforma hidráulica Genie 2032 a batería 8 mts. Plataforma hidráulica Genie 2646 a batería 10 mts. Plataforma hidráulica Genie 3246 a bateria 12 mts. Puntal telescópico P-350 Regla Vibradora Sorrento hasta 6 mts. Ruedas para andamios de fundición y goma (4) Tablón metálico antideslizante Taladro Bosch inalámbrico Taladro Rotopercutor Bosch SDS PLUS Adicional Mecha Copa 40, 50 y 68 mm. Termofusora 20, 25 y 32 mm Transpaleta 2500 kilos Vibrador para hormigón monofásico o explosión Vibrocompactador Wacker Contenedor estándar (de 5 m3 de capacidad) Tijera Eléctrica - Altura de trabajo 8,10 m Tijera Eléctrica - Altura de trabajo 11,55 m Tijera Diesel - Altura de trabajo 11,75 m Brazo Articulado Diesel - Altura de trabajo 16,07 m Brazo Articulado Eléctrico - Altura de trabajo 15,72 m Brazo Articulado Eléctrico - Altura de trabajo 20,39 m Los precios son por día sin iva incluido Las Plataformas y Elevadores se cobran 7 días por semana. Tijera elevadora - Altura de trabajo 14 m. Cesta aérea - Altura de trabajo 13 m Precios con flete incluido

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x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día

1.089 1,81 2,54 5,8 5,44 8,89

x día x día

$ 12.00 $ 450.00 $ 22.00 $ 180.00 $ 70.00 $ 70.00 $ 20.00 $ 275.00 $ 220.00 $ 20.00 $ 0.70 $ 35.00 $ 70.00 $ 600.00 $ 660.00 $ 165.00 $ 50.00 $ 60.00 $ 25.00 $ 60.00 $ 350.00 $ 440.00 $ 300.00 $ 275.00 $ 165.00 $ 280.00 $ 330.00 $ 50.00 $ 60.00 $ 15.00 $ 25.00 $ 40.00 $ 0.70 $ 450.00 $ 550.00 $ 650.00 $ 750.00 $ 4.50 $ 400.00 $ 30.00 $ 13.00 $ 90.00 $ 100.00 $ 35.00 $ 55.00 $ 100.00 $ 150.00 $ 450.00 $1210.00

$1.089,00 $1.815,00 $3.025,00 $7.744,00 $7.260,00 $9.922,00

$ 1.750,00 $ 1.650,00

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61

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TODOS LOS COSTOS

SEPTIEMBRE 2017

Levadizo automatizado – desde Corredizo Lineal automatizado – desde Puerta automática – desde

MATERIALES | COSTOS $41.400,00 $31.200,00 $75.000,00

ALAMBRES

Los mismos han sido relevados al 28/09/17 en «mostrador», por unidad y con iva incluido (21%), salvo que se indique expresamente lo contrario. Por tal motivo, deben tomarse como valores meramente orientativos que pueden presentar variaciones de acuerdo a la oferta y demanda del mercado.

Aberturas de PVC - VEKA U$S Puerta de Frente SOFTLINE DJ 1.00x2.10 m col ROBLE 1.662,93 revestimiento GRICOPANELS s/col Puerta-Ventana 2.50x2.00 m 2 hojas corred. SOFTLINE CD70, 1.789,93 Color ROBLE s/v, s/col Portón 2000x2100 mm., 2 Hojas de abrir SOFTLINE DJ 58, ROBLE 2.901,27 c/GRICOPANELS, s/col Puerta de Frente SOFTLINE DJ 1.00x2.10 m BLANCO 1.452,71 revestimiento GRICOPANELS, s/col Puerta-Ventana 2.50x2.00 m 2 hojas corred. SOFTLINE CD70, col 1.367,72 BLANCO s/v, s/col Portón 2000x2100 mm., 2 Hojas de abrir SOFTLINE DJ 58, 2.297,15 BLANCO c/GRICOPANELS s/col Ventana 1.50x1.20 m 2 hojas corred. EKOLINE CR, col 543,50 BLANCO, s/vidrios, s/colocación ABERTURAS OBLAK Puerta placa Cedro Oblak Marco Madera 10, hoja de 0.80: $ 2.748,17 Puerta placa cotidiana dc marco de madera 10 hoja 0.80: $ 1.699,15 Puerta placa mdf dc marco de madera 10 hoja de 0.80: $ 1.435,83 De madera (lustrado, terminado y pintado) Puerta-ventana c/celosía 1,30 x 2,00m desde sin cotizar Ventana Grandis c/celosía 1,20 x 1,50 m desde $ 6.726,00 Puerta placa 0.80 x 2.00m marco de pino desde $ 1.390,00 Puerta Placa 0.60x2.00 marco cedro desde $ 1.390,00 Puerta entrada maciza c/postón lateral 0.90 x 2.05m/u $ 6.420,00 $ 25.900,00 Portón garage abrir manual 2.54x2.05m/u Ventana c/postigón, vidrio repart, 3 hojas x 1u, 1.59x1.06m $ 6.378,00 De Aluminio Ventana 2 hojas corredizas c/vidrio, alum. Bco Herrero 120x200 $ 3.853,42 Ventana 2 hojas corredizas c/vidrio y celosía alum.150x110 $ 5.193,15 Puerta modena 85x205ciega c/placa Alum.clor.blco, 7mm s/col $ 10.754,76 Puerta ventana a 30new 2 hojas corredizas sin vidrios alum $ 12.250,65 color blanco 2.00x2.50 s/colocación Portón Herrero 3 hojas con placa 7mm y vidrios repartidos $ 16.022,26 2400x205 aluminio color blanco Puerta Herrero con barrotes y vidrio aluminio color blanco $ 4.784,36 Puerta ventana Mediterránea 2 hojas corred. s/ vidrios alum sin cotizar col blanco 2.50x2.00, s/colocación Cajón Compacto ESTEBAN PVC bco, Guía Alum U$S142,18 Bco,Cortina PVC EF39xm2 Cajón Compacto ESTEBAN Alum. bco, Cortina Alum c/ $ 2.130,35 poliuretano inyectado PC-43 x m2 Cajón Compacto Roller Star Alum bco, Cortina Alum c/ U$S152,19 poliuretano inyectado RC-40x m2 Mosquitero enrollable bco. x m2 U$S106,58

ACONDICIONADORES DE AIRE Y CALEFACCIÓN

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$11.900,00 $17.700,00 $21.900,00 $39.300,00

$ 9.230,00 $ 10.470,00 $ 15.600,00 $ 17.860,00 $ 11.750,00 $ 13.500,00 $ 19.890,00 $ 23.450,00 $ 14.300,00 $ 16.550,00

ADITIVOS Tacurú x 1 lt. Tacurú x 4 lt. Tacurú x 10 lt. Tacurú x 20 lt. Acelerante IGGAM x 1lt. Acelerante IGGAM x 4lt. Adisol Adisol 3 -acelerante de fragüe x 2 kg. Adisol 3 -acelerante de fragüe x 5 kg. Adisol Latex ligante x 2 kg. Adisol Latex ligante x 5 kg. Adisol Latex ligante x 20 kg. Sika Acelerante de fragüe Sika 3x20 kg Acelerante de endurecimiento Sikacrete x 20 kg

$145,00 $495,00 $1.120 $2.125 $115,00 sin cotizar

$ 95,00 $ 185,00 $ 315,00 $ 685,00 $ 2.345,00 $ 569,00 $ 521,00

AISLANTES TÉRMICOS E IMPERMEABILIZANTES Plavicon Plavicon Fibrado x 20 Kg. Plavipint Fibrado x 20 Kg. Plavicon Transparente x 20lts. Plavicon Acrílico Semimate p/ladrillo y teja x 20 lt. Plavicon Frente x 25 Kg. Plavicon Muros x 25 Kg. Plavicon Interior x 20 lt.

$ 2.360,00 $ 1.555,00 $ 2.215,00 $ 2.040,00 $ 1.985,00 $ 2.410,00 $ 1.860,00

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$ 1.810,00 $ 1.595,00 $ 195,00 $ 145,00 $ 160,00 $ 170,00 $ 155,00 $ 220,00 $ 230,00 $ 190,00 $ 175,00 $ 670,00

$ 695,00 $ 775,00 $ 160,00 $ 370,00 $ 100,00 $ 290,00 $ 985,00 $ 1.246,78 $ 1.471,00 $ 1.433,00 $ 1.107,00 $20,37 $37,68 $64,75 sin cotizar

$1.115 $25,00 $50,00 $60,00 $175,00

$600,00 $2.180,00 $2.600,00 sin cotizar

$1.100,00 $450,00 $9.000,00 $2.650,00 $2.500,00 $600,00 $9.000,00

Termotanques eléctricos Termotanque eléctrico Senorial Cap. 80 lt.

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$ 810,00

ARTEFACTOS ELÉCTRICOS GARBARINO Climatización Caloventor ATMA Potencia 2000 W Convector Mica Electrolux Potencia 2000 W Radiador Eléctrico Atma Potencia 1500 W Convector Mica Atma Potencia 2000 W Estufa Halógena Atma Potencia Max 1200 W Estufa de Cuarzo Eiffel 1200 W Cocina Cocina eléctrica Atma: 4 quemadores, horno visor Horno eléctrico Grill Yelmo Potencia 1800 W Microondas Atma Potencia 900 W Anafe eléctrico portátil Brogas 2 hornallas Horno de empotrar eléctrico Domec

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$ 402,00 $ 684,00 $ 508,00

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ANDAMIOS Cuerpo de Andamios Sorrento 1.80x1.30x3.00 Rampa Metálica de 3 metros Sorrento Caballete telescópico Sorrento N°3 Rueda giratoria con freno para andamio (4) Sorrento

$3.880,00 $2.030,00 $1.200,00 $1.562,00

Juego 7 Piezas Pegar Comp Bl Asiento Neoplax Andino 351 Bl Bañera Ferrum 1.40 S/a Import Boca De Acceso 4entr 50x63 Nic Pileta Patio 20x20 Sal 110 Bidet Andino Blanco Botiquín Acero H D 1 Cámara Insp 60x60x50 Cemento Canilla Pared Mov Alleg 420/15 Canilla P/riego Cr 13 436c Fv Caño Cámara Mh Pvc 110 Caños Pp Tubileno 1/2 X Mt Caños Pp Tubileno 3/4 X Mt Caños Pvc 100x4 Mts Reforzado Caño Pvc Clásico 110 Nicoll Caños Pvc Clásico 63x 4 X3.2 Caños Pvc Clásico 50x 4 X 3.2 Caños Pvc Clásico 40x4x3.2 Adaptador Tanque 1 Mh Pp Dep. normal Entr Derecha Pl Desborde Flecha Ideal Embudo Vertical 110x3.2 R Pvc Flexible Cromado 1/2x 25 Rao Sopapa 40 Plástica Rd Flotante P/tanque 1/2 Rd Boya Telgop Flot P/tanq 1/2 Ventilación Tanque Allegro Ducha C/T CR 0103/15 Allegro Lavatorio CR 207/15 Allegro Cocina EMB CR 0403/15 Inodoro Corto Andino Bl Jabonera Chica Pegar Blanca Lavatorio Andino Blanco Llave Paso 13 Hh Hierro 471b Llave De Paso Bce Hh 19 H 471b

$ 836,36 $ 122,27 $ 3.800,32 $ 170,88 $ 255,43 $ 1.236,23 $ 751,11 $ 1.574,37 $ 711,87 $ 304,16 $ 153,05 $ 132,42 $ 211,26 $ 210,39 $ 413,06 $ 321,36 $ 253,83 $ 197,93 $ 61,79 $ 865,91

ARTEFACTOS SANITARIOS - BAÑOS Y COCINAS

sin cotizar

$ 157,28 $ 124,97 $ 52,20 $ 119,41 sin cotizar

$ 26,81 $ 2.970,80 $ 2.547,15 $ 2.266,57 $ 1.178,42 $ 78,98 $ 811,38 $ 174,59 $ 246,59

$83,69

$47,87 $44,80

CONSTRUCCIÓN EN SECO

ASCENSORES Pta/Cab. Chapa Pint. 1100x1300 8 paradas- s/ iva Puert Chapa Pint./Cab. A.inox. 110x130 8paradas- s/ iva Pta/Cab. Chapa Pint. 1500x1500 8 paradas- s/ iva Puert Chapa Pint. Cab. A.inox. 110x130 8paradas- s/ iva

TODOS LOS COSTOS

COSTOS DE MATERIALES

ABERTURAS

64

SEPTIEMBRE 2017

BLOQUES RETAK Retak 7,5 (160UN) m2/pal20 - unidades 160 Retak 10 (120UN) m2/pal15 - unidades 120 Retak 12,5 (96UN) m2/pal12 - unidades 96 Retak 15 (80UN) m2/pal10 - unidades 80 Retak 17,5 (72UN) m2/pal9 - unidades 72 Retak 20 (56UN) m2/pal7 - unidades 56 Retak 25 (48UN) A PEDIDO m2/pal6 - unidades 48

$36,90 $45,85 $57,33 $68,80 $80,23 $91,69 $114,77

Placa ST 9,5mm 1,20 x 2,40m Placa ST 9,5mm 1,20 x 3,00m Placa ST 12,5mm 1,20 x 2,40m Placa ST 12,5mm 1,20 x 2,60m Placa ST 12,5mm 1,20 x 3,00m Placa Impreg. 12.5mm 1,20 x 2,40m Placa Impreg. 12,5mm 1,20 x 2,60m Placa Impreg. 12,5mm 1,20 x3,00m Placa C/Fuego RF 12,5mm 1,20 x 2,40m Placa C/Fuego RF 12,5mm 1,20 x 2,60m Placa C/Fuego RF 12,5mm 1,20 x 3,00m Masilla en polvo sec. Rap. x 10kg. KNAUF Masilla en pasta lista para usar x 32 kg.

$ 153,88 $ 192,34 $ 159,88 $ 172,33 $ 198,85 $ 259,55 $ 281,17 $ 324,43 $ 225,08 $ 243,81 $ 281,32 $ 258,82 $ 456,22

Placa Durlock Estándar 1,20x2,40 (espesor: 9,5 mm) Placa Durlock 12,5 STD 120x240 Placa Durlock 12,5 R/H120X240 Solera70 x 30 x 2600 Montante70 x 35 x 2600 Solera 35 x 30 x 2600 Montante 35 x 35 x 2600 Perfil Omega Cantonera Masilla Durlock Balde de 32 Kg Masilla Durlock Balde de 18 Kg Masilla Durlock Balde de 7Kg Masilla en polvo Durlock 10 Kg bolsa Masilla en Polvo Durlock 25 Kg bolsa Masilla lista para usar Durlock / bolsa 25K Cinta papel micro x 75 m ECO Cinta autoadhesiva 45 m ECO Placa Durlock Revoq.Seco 1,2x2,6m (espesor: 12,5mm) Adhesivo Revoque Seco Bolsa 25 Kg

$164,00 $182,78 $292,52 $65,34 $73,43 $58,50 $65,70 $57,76 $35,29 $673,56 $521,24 $280,81 $251,40 $583,15 $458,87 $79,34 $74,21 $230,30 $293,58

PLACAS STANDAR Placa STD Durlock de 12,5 mm de 1,20 x 2,40 Placa STD Durlock de 12,5 mm de 1,20 x 2,60

$159,85 $179,65

CALES Molida Triturada LBC Bolsa 25kg – desde Cal hidratada LBC Bolsa 25kg. – desde

$ 100,76 $ 91,75

CAÑOS ESTRUCTURALES Caños estruct. espesor 1,2 mm. precio por Kg. Promedio Caños estruct. espesor 1,6 mm. precio por Kg. Promedio Caños estruct. espesor 2,0 mm. precio por Kg. Promedio

$ 34,84 $ 34,84 $ 30,83

CEMENTOS LOMA NEGRA LOMA NEGRA común normal 50 kg. – desde AVELLANEDA 50 Kg. Cemento de albañilería PLASTICOR bolsa 40 kg. Cemento de albañilería HIDRALIT bolsa x 50kg. Cemento Minetti 50kg.

$161,50 sin cotizar $ 117,20

sin cotizar sin cotizar

CHAPAS Chapa Cincalum acanalada 1.10m de ancho p/m lineal Chapa galvanizada acanalada 1.10m de ancho p/m lineal Chapa color Nº 25 (Sinusoidal y Trapezoidal T101) 1.10m de ancho p/ metro lineal Chapa T101 Trapezoidal Cinaclum Nº 25 p/ metro lineal

$ 191,95 $ 173,60 $ 268,10 $ 191,95

CIELORRASOS Knauf Junta Tomada /m2 Desmontable Placa texturada vinílica Tabique c/estructura c/70 cms. - Placa 12,5 Placa resistente a la humedad Revest. Perfil omega c/40 cms. Placa 12,5 Placa mod Cosmos Borde Visto 0,61x1,22m m2. incl.estruct Placas EKO Borde Visto 0,61 x 1,22m - incl. estructura INROTS Panacustic - Caja 17,86 m2 Geogean 0.61 x 0.61 - Caja 23,81 m2

$ 196,00 $ 250,00 sin cotizar

$ 273,00 $ 351,00 $ 165,00 $ 291,00 $ 265,00 $2.605,00 $3.245,00

65

TODOS LOS COSTOS

Placa STD Durlock de 9,5 mm de 1,20 x 2,40 Placa STD Durlock de 7 mm de 1,20 x 2,40 Placa RH Durlock de 12,5 mm 1,20 x 2,40

SEPTIEMBRE 2017 $144,95 $144,82

$280,55 PLACAS ESPECIALES Placas Durlock Extra Resistente 12,5 m 1.20x2.40 $ 236,93 Placa Durlock Exsound 1.20 x 2.40 x 12.5mm (perf. $ 1.459,30 rect. 8 sect.) NRC= 0.55 PLACAS VARIAS Placa estructural OSB 11,1x1,22x2,44 $507,35 Placa estructural OSB 18,3x1,22x2,44 $841,86 Placa superboard 6 mm 2.40x1.20 DURLOCK $492,09 Placa superboard 8 mm 2.40x1.20 DURLOCK $649,38 Placa pre pintada DURLOCK 1.20x0,60 $64,61

ELECTRICIDAD

Tapa Mod Ciego - B.o. 20092 Jlz Jeluz Mod Toma Telef Americano Rj11 4 Vias Platinum Mod Toma Tv Final Pin Fino Roscado 0Db Armado Caño Pvc 20 Mm Curva Pvc 20 Mm Union Pvc 20 Mm Conector Pvc 20 Mm

EXTINGUIDORES

ABC x 5 Kg. ABC x 10 Kg.

$1.620 $2.632

FINA A LA CAL STUKO x 25Kg. Exterior STUKO x 25Kg. Interior

$137,44 $119,79

66

Ducha Bidet Lavatorio SMILE Ducha Bidet Lavatorio ALTA GAMA - TEMPLE Ducha Bidet Lavatorio HIDROMET

$ 1.805,00 $ 1.267,32 $ 1.102,50 sin cotizar sin cotizar sin cotizar $ 10.796,90

$ 7.984,08 $ 7.309,03

FLETES Camioneta (Dentro de Sta Fe) x hora Camioneta con Caja Plana x hora Furgones Hasta 2000 kgs (Dentro de Sta Fe) x hora Camión hasta 7000 kgs (Fuera de la Ciudad) x km

SJ Plafón Súper Eco 8219 Ø20cm Cable Desnudo 1 X 4 Fonseca Cable Desnudo 1 X 6 Fonseca Cable Paralelo 2 X 0,5 Mm Cable 1 Mm Blanco Fonesca Cable 1,50 Mm Blanco Fonesca Cable 2,50 Mm Blanco Foneca Cable 4 Mm2 Blanco Fonesca Caja Cuadrada 5 X 5 Chapa 20 Caja Cuadrada 10 X 5 Chapa 20 Caja Cuadrada 10 X 10 Chapa 20 Caja Octogonal Chica 7 X 7 Chapa 20 Caja Octogonal Grande 9 X 9 Chapa 20 Tapa Bombe Reduccionch20 Blanca 10 X 10 Caja Medidor Monof C/ Conexión Campanilla 10 X 10 - Linea De Embutir 10X10 Caño Galvanizado De Bajada 1/4X3,20 Boquilla Aluminio 1 1/4" G Tuerca H*Z* 1 1/4" G Pulsador De Embutir Tipo Tecla Cruceta Monofásica C/Aislador Caño Hierro 5/8 Sp - Rosca Cilíndrica With Wort Caño Hierro 3/4 S/P - Rosca Cilíndrica With Wort Gancho Centro Cinta Pvc X 20 Mts Prof Flex-Pro 180 Conector Hierro 3/4" Conector Hierro 5/8" Fusible Neozed 11X36 Paso E14 25A Jabalina 1/2 X 1.5 Mts Facbsa - 1.5Mx12,6 (1/2) Tomacable T2 Floron Económico Blanco - Con Prensacable Porta lamparas 3 Piezas Bakelita Negra - Negro Receptáculo Recto Negro Int Dif 2X40 A Llave Tm 1X20a - Sicalimit Llave Tm 2X20a - Sicalimit Lampara Clara 42W - E27 - 3200 Lamp Bajo Consumo 12W/827 Minitwist T2 8000 Lamp Bajo Consumo 20W 6700K Alic Lam3001 Gabinetes Metálicos De Empotrar Gpe - C/Marco Regu Gpe 4 Gabinetes Metálicos De Empotrar Gpe - C/Marco Regu Gpe 10 Bastidor B.o 5X10 3 Mod 15080 Jlz Jeluz Tapa 5X10 3 Mod - Regina 300982 Jeluz Mod Toma 10A Biuso 2P+T-250V 20067 Jlz Jeluz Mod Punto 1P-220V-10A Arco 40051 Jlz Jeluz Mod combinación 1P-220V-10A.arco 40053 Jlz

$1,54 $ 29,48 $ 23,47 $ 28,21 $ 8,93 $ 2,98 $ 3,99

$ 287,05 $ 9,91 $ 13,10 $ 4,97 $ 3,18 $ 4,32 $ 6,99 $ 11,07

$ 8,37 $ 8,37 $ 21,96 $ 8,37 $ 21,14 $ 18,37

$200,00 $250,00 $350,00 $400,00

GAS

Llave Gas MH 822.01 13MM FV Llave Gas MH 822.01 19MM FV Esférica 3/4” Esférica 1” Regulador para gas envasado de 45 kg Regulador para gas natural 6 m3 c/flexible Caño epoxi 2” x6m Caño epoxi 1 ½” x6m Caño epoxi 1 1/4” x6m Caño epoxi 1” x6m Caño epoxi ¾" x6m Caño epoxi ½” x6m Nicho 50x40x25 chapas esmalt. Aprobado Nicho 50x40x30 cemento Aprobado

$ 363,34 $ 409,55 $ 286,03 $ 657,80 $ 1.044,00

$ 533,24 $ 1.425,98 $ 1.018,43 $ 882,11 $ 679,49

$ 457,66 $ 357,63 $ 700,75 $ 1.054,66

$ 1.455,63 $ 202,35 $ 894,23 $ 44,67 $ 24,16 $ 27,13 $ 58,08 $ 83,80 $ 107,48 $ 4,65 $ 44,72 $ 6,44 $ 5,41 $ 34,88 $ 256,13 $ 106,76 $ 3,90 $ 18,10

$ 22,30 $ 514,35 $ 55,94 $ 121,21

$ 27,21 sin cotizar sin cotizar $ 252,52 $ 353,33

$ 6,66 $ 6,88

$ 11,58 $ 11,35 $13,74

TO D O PA R A EL A G U A Y EL G A S

COCINAS MULTIGAS de 56 cm Bca-parr-vis-autol. Inox-parr-vis-autol. Bca-parr-vis-autol-luz-enc. COCINAS MULTIGAS de 60 cm Bca-parr-doble vis-autol-luz-enc-tim. Inox-parr-doble vis-autol-luz-enc-tim. Bca-parr-doble vis-pir-autol-luz-tim-term-rej. fund-enc.1 mano CALEFONES A GAS 12 Lts-Bco-tiro nat-rad.cobre-valv.seg-sensor 14 Lts-Bco-tiro nat-rad.cobre-valv.seg-enc-sensor TERMOTANQUES CONVENC. MULTIGAS 50 Lts-Bco-sensor-multigas-conexión inf-p/colgar 75 Lts-Bco-sensor-multigas-conexión inf-p/colgar CALEFACTORES TB MULTIGAS 2.000 Kcal-Tiza/gris-tiro bal 3.000 Kcal-Tiza/gris-tiro bal 5.000 Kcal-Tiza/gris-tiro bal CALEFACT. POR CONVECCION MULTIGAS 2.200 Kcal-Tiza/gris-convecc 3.200 Kcal-Tiza/gris-convecc 5.200 Kcal-Tiza/gris-convecc

$6.073,88 $6.833,25 $6.534,50

$ 8.298,00 $ 5.948,26 $ 5.811,06 $ 5.382,15 $ 3.679,44 $ 4.146,78 $13.069,06 sin cotizar

HERRAJES

$1.0178,11 $1.1317,08

$3.277,72 $4.213,74 $4.566,52 $5.160,05 $3.264,12 $3.938,01 $4.866,23 $2.289,11 $2.770,16 $2.191,93

$ 3.554,40 $ 3.067,43 $ 2.766,51

MATERIALES | COSTOS $ 1.001,68 $ 505,39

$ 72,95 $ 126,33 $ 197,40 $ 281,62 $ 494,75 $ 770,77 $ 1.210,83 $ 77,11 $ 134,40 $ 210,00 $ 302,59 $ 410,05 $ 531,99 $ 828,78 $ 1.301,97

IMPRESIONES Y PLOTEOS

Ploteo lineal para presentación municipal Standard 0,30 x 0,90 m. en papel Idem anterior en poliéster Imágenes lasser A 4 120 grs. / unidad Imágenes lasser A 3 120 grs./ unidad

$90,00 $35,00 $160,00 $25,00 $40,00

LADRILLOS D/balancín mod. Biselada desde D/balancín mod. Cilíndrica c/bocallaves desde Bisagras bronce Municiones línea Balón Pasadores Arema a palanca R/P 200mm Miradores todovisión 200º B/P Trabex 1025 Trabex 6625 Falleba Bce fundico Arg. Volcable Pasador B. Pul 150 mm Manija Capri Pomelas Bce 140 mm BP Pasador Bce. Pul. 50x45

$ 183,90 $ 451,28 $ 487,20 $ 193,30 $ 106,72 $ 408,17 $ 518,26 $ 229,23 $ 170,83 $ 361,70 $ 139,91 $ 132,39

$9.446,56

GRIFERÍA MALENA Ducha Bidet Lavatorio

BEVERLY Ducha Lavatorio Bidet BARREL Ducha Lavatorio Bidet GEOMETRY Ducha 3 vías Lavatorio

SEPTIEMBRE 2017 Malla SIMA 150 x 150 x 5 mm. de 2,40 x 6 m. Malla SIMA MINI 150 x 150 x 5 mm de 2,40 x 3 m. NERVADO 6,0 mm barra 12m NERVADO 8,0 mm barra 12m NERVADO 10 mm barra 12m NERVADO 12 mm barra 12m NERVADO 16 mm barra 12m NERVADO 20 mm barra 12m NERVADO 25 mm barra 12m C.A. LISO 6,0 mm barra 12m C.A. LISO 8,0 mm barra 12m C.A. LISO 10 mm barra 12m C.A. LISO 12 mm barra 12m C.A. LISO 14 mm barra 12m C.A. LISO 16 mm barra 12m C.A. LISO 20 mm barra 12m C.A. LISO 25 mm barra 12m

HIDRÓFUGOS ADISOL Hidrosol - hidrófugo químico inorgánico - x2kg. Hidrosol - hidrófugo químico inorgánico - x5kg. Hidrosol - hidrófugo químico inorgánico - x20kg. Plavicon Ladrik - silicona solvente - x20lts.

$ 65,00 $ 125,00 $ 430,00 $ 2.735,00

Comunes Santiago Comunes Córdoba AM De techo: 9,5 x 25 x 42cm c/u De techo: 12,5 x 25 x 42cm c/u De techo: 16,5 x 25 x 42cm c/u PALMAR Huecos 8 x 18 x 33cm / c/u Huecos: 12 x 18 x 33cm / c/u Huecos: 18 x 18 x 33cm / c/u MARCOS PAZ Huecos 8x18x33 / c/u Huecos 12x18x33 / c/u Huecos 18x18x33 / c/u AMERIPLASTE De techo: 9,5 x 33 x 42cm / 100un. De techo: 12,5 x 25 x 42cm / 100un. De techo: 16,5 x 25 x 42cm / 100un. TELGOPOR De techo: 10 x 45 x 100cm/u. De techo: 12 x 45 x 100cm/u. De techo: 16 x 45 x 100cm/u.

$3,67 $4,90 sin cotizar sin cotizar sin cotizar $8,71 $9,70 $15,21 sin cotizar sin cotizar sin cotizar $ 15,97

$ 18,86 $ 29,49 sin cotizar sin cotizar sin cotizar

Airblock Hormigón celular curado en autoclave Para Tabiques Interiores: bloque de 10 cmx20 cmx60 cm - la unidad Para Muros Portantes o Exteriores: bloque de 17,5 cmx20 cmx60cm - la unidad Para Muros Portantes o Exteriores: bloque de 20 cmx20 cmx60cm - la unidad

$47,57 $83,09 $95,13

AMOBLAMIENTOS COCINA

Gabinete melamina color Aluminio 15mm, Puertas Laminado Nature 18mm, Cantos PVC Bajo Mesada de 30 (h=72) 1 Puerta de Abrir Bajo Mesada de 40 (h=72) 1 Puerta de Abrir Bajo Mesada de 50 (h=72) 1 Puerta de Abrir Bajo Mesada de 60 (h=72) 1 Puerta de Abrir Bajo Mesada de 70 (h=72) 2 Puertas de Abrir Bajo Mesada de 80 (h=72) 2 Puertas de Abrir Bajo Mesada de 90 (h=72) 2 Puertas de Abrir Bajo Mesada de 100 (h=72) 2 Puertas de Abrir Bajo Mesada de 110 (h=72) 2 Puertas de Abrir Bajo Mesada de 120 (h=72) 2 Puertas de Abrir Bajo Esquinero Recto de 60 x 100 (h=72) 1 Puerta Bajo Cajonera de 40 (h=72) (3 caj. 18+18+36) Bajo Cajonera de 50 (h=72) (3 caj. 18+18+36) Alacena de 60 (h=57) 1 Puerta de Abrir (SOBRE PURIFICADOR) Alacena de 30 (h=72) 1 Puerta de Abrir* Alacena de 40 (h=72) 1 Puerta de Abrir Alacena de 50 (h=72) 1 Puerta de Abrir Alacena de 60 (h=72) 1 Puerta de Abrir Alacena de 70 (h=72) 2 Puertas de Abrir Alacena de 80 (h=72) 2 Puertas de Abrir Alacena de 90 (h=72) 2 Puertas de Abrir Alacena de 100 (h=72) 2 Puertas de Abrir Alacena de 110 (h=72) 2 Puertas de Abrir Alacena de 120 (h=72) 2 Puertas de Abrir Alacena Esquinera de 35 x 70 (h=72) Recta

$ 1.667,74 $ 1.874,25 $ 2.060,13 $ 2.286,43 $ 2.751,13 $ 2.966,59 $ 3.209,70 $ 3.430,55 $ 3.567,85 $ 3.680,07 sin cotizar

sin cotizar sin cotizar sin cotizar sin cotizar sin cotizar sin cotizar sin cotizar sin cotizar sin cotizar sin cotizar sin cotizar sin cotizar sin cotizar sin cotizar sin cotizar sin cotizar sin cotizar

MESADAS - PRESTONE Piedras naturales (m²) Granito Gris Mara (2,0 cm) - m2 Granito Negro Brasil (2,0 cm) - m2 Granito Coffee Brown (2,0 cm) - m2 Sintéticas, Cuarzo (m²) Blanco Norte

$ 2.802,15 $ 4.757,95 $ 6.248,92 $ 6.134,91

PISOS

$ 4.645,34 $ 4.809,79 sin cotizar $ 1.561,49 $ 1.755,81 $ 1.931,08 $ 2.054,03 $ 2.619,30 $ 2.805,17

ALFOMBRAS Alfombra Lana /m2 Alfombra Nylon /m2 Alfombra Mix de Fibras /m2 desde Alfombra Polipropileno /m2 PISOS FLOTANTES

$880 a $1.200 $370 a $705 $566,00 $280,00

$ 3.013,88 $ 3.096,79 $ 3.271,90 $ 3.415,81 $ 2.267,82

Gabinete melamina color Aluminio 15mm, PuertasLaminadoNature18mmCantoneraAluminioEn"U"

Bajo Mesada de 30 (h=72) 1 Puerta de Abrir Bajo Mesada de 40 (h=72) 1 Puerta de Abrir Bajo Mesada de 50 (h=72) 1 Puerta de Abrir Bajo Mesada de 60 (h=72) 1 Puerta de Abrir Bajo Mesada de 70 (h=72) 2 Puertas de Abrir Bajo Mesada de 80 (h=72) 2 Puertas de Abrir Bajo Mesada de 90 (h=72) 2 Puertas de Abrir Bajo Mesada de 100 (h=72) 2 Puertas de Abrir

Bajo Mesada de 110 (h=72) 2 Puertas de Abrir Bajo Mesada de 120 (h=72) 2 Puertas de Abrir Bajo Esquinero Recto de 60 x 100 (h=72) 1 Puerta Bajo Cajonera de 40 (h=72) (3 caj. 18+18+36) Bajo Cajonera de 50 (h=72) (3 caj. 18+18+36) Alacena de 60 (h=57) 1 Puerta de Abrir (SOBRE Alacena de 30 (h=72) 1 Puerta de Abrir Alacena de 40 (h=72) 1 Puerta de Abrir Alacena de 50 (h=72) 1 Puerta de Abrir Alacena de 60 (h=72) 1 Puerta de Abrir Alacena de 70 (h=72) 2 Puertas de Abrir Alacena de 80 (h=72) 2 Puertas de Abrir Alacena de 90 (h=72) 2 Puertas de Abrir Alacena de 100 (h=72) 2 Puertas de Abrir Alacena de 110 (h=72) 2 Puertas de Abrir Alacena de 120 (h=72) 2 Puertas de Abrir Alacena Esquinera de 35 x 70 (h=72) Recta

TODOS LOS COSTOS

COSTOS | MATERIALES

sin cotizar sin cotizar sin cotizar sin cotizar

Pisos Flotantes /m2 desde Piso flotante Kronoswiss 7 mm x 2,40 m2 Piso flotante Kronoswiss 8 mm x 2.13 m2 CERÁMICOS Cerámico Recife Marrón 38x38 x m2 Cerámico Fortezze Colonial 45x45 xm2 Cerámico Magma Arena 44x44 xm2 PORCELLANATOS

sin cotizar

$ 795,85 $ 761,11 sin cotizar

$182,44 sin cotizar

sin cotizar sin cotizar sin cotizar sin cotizar

HORMIGÓN ELABORADO

H 13 C.R. Trit. asentamiento 10 m3 H 17 C.R. Trit. asentamiento 10 m3 H 21 C.R. Trit. asentamiento 10m3 Hormigón alivianado c/ perlas telgopor x 10 m3 Hormigón alivianado Hormigón pobre H4 10 m3 Servicio de bomba hasta 2º Piso Adicional por bombeo / m3. RDC 150 x m3 Adicional x km

$ 25.053,70 $ 26.967,40 $ 2.711,40 $ 24.376,53 sin cotizar $ 24.725,00 $ 9.075,00 $ 90,75

$ 1.639,81 $ 32,30

HIERROS

ARIZONA

67

TODOS LOS COSTOS

Porcellanato Zen Tiza 60x60 x m2 Porcellanato Niquel 57,5x 57,5 x m2

SEPTIEMBRE 2017 $310,00 $300,87

MADERAS

Machimbre 1/2"m2 Machimbre 3/4"m2 Machimbre 1"m2 Ecoviga 3x6"ml Ecoviga 3x9"ml Ecoviga 4x9"ml TIRANTES DE MADERA PINO ELLIOTIS Tirante pino Eliotis 3x2 ml Tirante pino Eliotis 3x3 ml Tirante pino Eliotis 3x6 ml Tabla p/encofrado 1x4 ml Tabla p/encofrado 1x6 ml Puntal p/encofrado 3x3 ml Fenólico 18 mm 1.22x2.44 hoja DECKS - SIN COLOCAR Euca x m2 Guayubira x m2 (Sistema Tradicional o Clip) Primera Calidad

$113,33 $177,88 $233,56 $197,30 $295,90 $434,00 $29,84 $44,76 $89,53 $18,23 $27,35 $41,02 $776,00 $482,00 sin cotizar

MOTOIMPLEMENTOS

Calefactor tipo Sombrilla a gas - 10,000 Kcal Motopison 4 Hp - Impacto 10 Kn Generador 2,8 Kba Fratachadora 6,5 Hp Plancha compactadora 5,5 Hp Motosierra Stihl MS 170 Motoguadaña Stihl Fs 55

$ 5.500,00

PLACAS ANTIHUMEDAD

Piedra Románica x 30 kg (fino, medio y grueso) Piedra Antica x 30 kg (fino y grueso) Texturable Profesional x 30 kg Membrana líquida para techos x 25 kg Membrana líquida para muros, filmacril medianeras y frentes x 4 Lts Placa Yeso STD 12,5 mm 1,20x2,40 Lana de Vidrio PK 50 mm x 21,60 m2

$179,08 $257,40 $195,58 $43,08

$1.304,27 $1.352,39 $1.129,44 $1.498,34 sin cotizar

$389,52 $1.221,93

MÁQUINAS Y HERRAMIENTAS DE MANO / VENTA

Taladro 10mm c/perc. 550w Black&Decker VVR Taladro 13mm c/perc. 650w Dewalt VVR Amoladora Black&Decker 4.5" 820w Amoladora Dewalt ind. 7" 2200w Lijadora orbital Black&Decker 310w Lijadora de banda Black&Decker 680w Sierra caladora Black&Decker 450w Sierra caladora Black&Decker 550w pendular Sierra caladora Dewalt ind. 500w Sierra circular 7 1/4” Black&Decker 1200w

$ 890,00 $ 2.229,00 $ 1.043,00 $ 4.020,50 sin cotizar

$ 2.198,00 $ 1.091,91 sin cotizar

$ 2.756,60 $ 2.417,50

$398,96

VIDRIOS CORTADO /M2 Transparente, cristal Float 3mm desde 4mm desde Gris / bronce 4mm desde Tipo inglés incoloro Idem anterior, color Yacaré o Martele Puerta standard c/freno y herrajes 2,134 x 914mm Espejo cristal 3mm Mampara p/baño 1,50 x 1,50m c/acrílico colores Cristal Templado 10mm D.V.H. Bicristal 4MM INC / 9 / 4MM INC. Vidrio 6mm incoloro (se utiliza para tapa de mesa) Vidrio 10mm incoloro (para tapa de mesa) Vidrio laminado 3+3mm incoloro Vidrio laminado 4+4mm incoloro Vidrio 3+3mm blanco opal Vidrio 3+3mm gris opal Vidrio 3+3mm gris claro VIDRIOS DECORATIVOS "COVERGLASS" Rojo-Bordo- Naranja- Verde Negro/Blanco Satin. Blanco Satin. Bordo Mist incoloro Mist gris/bronce

$482,94

$599,29 $774,97 $581,32 $592,92 sin cotizar

$871,98 $16.621,20

$3.089,42

$1.959,55 $916,92 $1.569,33

$1.698,19 $2.184,27 $3.485,23

$ 19.450,00

$2.514,34 $2.460.45 $2.821,74

$2.236,21 $3.099,76

$3.404,72

DECK - PVC

$ 4.190,00 $ 5.250,00

$ 2.485,66 $ 2.290,37 $ 1.317,57 $ 173,00 $ 165,88 $ 152,86 $ 150,59 $ 67,05 $ 1.428,40 $ 2.088,05 $ 2.680,00 $ 1.317,57 $ 169,73 $ 165,88 $ 137,05 $ 78,75 $ 150,59 $ 1.663,00 $ 517,73 $ 1.780,00

Gris mara 2,0 cm esp. p/revestimiento/m2 Rosa del Salto 2,5cm esp. p/mesada (nac.San Luis) Sierra Chica 2,5cm esp. p/mesada /m2 Carrara 2cm esp./m2 (imp.) dólar del día U$S Travertino p/mesada de baño /m2 Lustres de mármol básico por pieza Trasforo c/u Escurridero / ml Moldura pecho de paloma / ml Zócalo / ml Relevamiento y montaje en obra

$ 6.560,00 $ 6.350,00 $ 7.100,00 $ 8.000,00 $ 7.300,00 $ 1.500,00 $ 1.100,00 $ 750,00 $ 900,00 $ 610,00 $ 2.300,00

Varios colores X m2

$1.800

VIGUETAS Vigueta 3 mts Vigueta 4 mts Vigueta 5 mts

$152,42 $227,66 $429,81

YESO

Tuyango tradic. x 40 k. Monocapa M. x 25 k. Tuyango AP x 25 k. Tuyango SG proyectable x 30 k.

$ 188,00 $ 136,00 $ 130,00 $ 210,00

MATERIALES AGREGADOS

QUIMTEX impermeabilizante techos colores rojo, verde, blanco x 20 lts QUIMTEX impermeab. muros blanco x 20 lts. QUIMTEX Latex int/ext 20 lts. blanco Revestimientos Plásticos Texturado X 27 KG Base para revest. Plásticos Texturado x 18 LTS COVERMIX Textura fina (nivelado, base imp, revest plástico y mano de obra)/ m2 COVERMIX Textura gruesa (nivelado, base imp, revest plástico y mano de obra)/ m2

$ 1.800,00 $ 2.622,00 $ 2.300,00 $ 1.840,00 $ 2.500,00 $ 190,00 $ 200,00

Teja Francesa rojas natural - la unidad Teja Francesa rojas brillo natural - la unidad Teja Francesa negra esmaltada - la unidad

$29,00 sin cotizar

$51,00

Cerámica roja 33x33 el m2 Cerámica roja 20x20 el m2 Cascote - escombro molido X m3 SEPARADO EN BARDUCCO Piedra Leca Tierra para relleno m3 Tierra para parquizar (tierra negra) m3 Mezcla Airblock Hidrofugo Químico Kg. Adoquin Pavimento Articulado estandar Bloque cemento 20 Ladrillo de Techo Telgopor 12 Ladrillo de Techo Telgopor 16 Piso flotante Vinilico Luxury Plank 3mm ELECTRICIDAD Plafón LED cuad 170x170mm grace 112 Cable 4 verde y amarillo Cable 6 verde y amarillo Caño hierro 7/8 sp-rosca cilíndrica with wort Conector hierro 7/8"

MATERIALES | COSTOS $ 34,00 $ 49,92 $ 39,08 $ 297,95 $ 129,25 $ 396,12 $ 9,37 $ 4,03 $ 87,17 $ 8,29 $ 21,93 $ 8,59 $ 1.189,40 $ 1.157,00

NUEVOS MATERIALES

$3.037,40

$ 8.950,00 $ 28.750,00

SEPTIEMBRE 2017 LED Bulb 7w luz cálida e27 LED Bulb 12w luz cálida e27 LED Bulb 10w luz cálida e27 Caja PVC EMB 12 polos q-energy-blanca - fume Caja PVC EMB 4 polos q-energy-blanca - fume Mód. toma 1 usb de carga 1 a verona-blanco Grampa PVC ajustable p/caño 20mm-libre halógeno Grampa PVC ajustable p/caño 20mm Caño PVC rígido 20mm-libre halógeno Conector PVC p/caño rígido 20mm-libre halógeno Curva PVC p/caño rígido 20mm-libre halógeno Unión PVC p/caño rígido 20mm-libre halógeno PISOS Piso flotante Vinilico Luxury Plank 2mm - m2 Piso flotante Vinilico Luxury Plank 3mm - m2

$2.329,51

MÁRMOLES

TEJAS

68

Tejado Metálico m2

$ 25.879,00

PINTURAS

Látex interior Lavable 1 era. Calidad x 20 lts Látex exterior acrilico x 24 lts. Cielorraso x 20 lts Esmalte sintético Oro x 1 lt Esmalte Semimate x 1 lt Barniz x 1 lt Antióxido x 1 lt Enduído 1 kg Tersplast Romano x 25 kg Blanco Látex Int/Ext. Acrílico x 24 lts. Látex Interior Lavable x 24 lts. Látex Cieloraso antihongos 20 Lts. Esmalte Sintético Brillante 1 Lt. Esmalte Sintétio Satinado 1 Lt. Barniz Brillante 1 Lt. Enduído 1 Kg. Antióxido 1 Lt. Revestimiento Plástico Romano x 30 Kg. Base Imperm.p/Rev.Plástico x 4 Lts. Impermeabilizante Fibrado para Techos

Placas pared (0.60 x 0.60)/m2. Placas pared simil piedra (0.28 x 0.56)/m2 Placas cielorraso junta tomada o de perfilería (0.60 x 0.60)/m2 Molduras pared o cielorraso (varios modelos)/m.

TODOS LOS COSTOS

COSTOS | MATERIALES

$ 200,00 $ 581,00 $ 1.887,00 250 + IVA 550 + IVA $ 251,00 $ 8,55 $ 26,00 $ 62,95 $ 92,06 $ 1.157,00

$ 287,05 $ 11,07 $ 16,68 $ 122,40 $ 14,65

XYPEX ADMIX C 1000 Imp. en polvo para hormigones y morteros-25 kg. XYPEX CONCENTRADO - Imp. cementicio cristalización presión negativa/positiva de agua-25 kg. ARI - L acelerante de Endurecimiento sin cloruro para obtener alta resistencia inicial. 200 KG PROTEX 2011 Aditivo Polifuncional Reductor de agua y Superfluidificante libre de cloruros. 200 KG

$ 3.216,18

PROTEX MENT NORMAL superfluidificante reductor de agua para el mantenimiento del asentamiento. 200 KG

$ 9.371,45

PROTEX RET Aditivo Plastificante y retardador del inicio del fragüe del hormigón. 200 KG ARI FAST TRACK Acelerante de endurecimiento para hormigón premoldeado 220 KG ADIKRETE Aditivo espumante concentrado para hormigones celularares baja densidad.200 KG CURING LISTO PARA USAR- curador base acuosa listo p/usar. 200 LTS EMULSION 100 - desmoldante acuoso. 200 LTS. PROTEX SUPER LIGANTE- ligante acrílico mejorador de adherencia y plastificante. 200 KG. PPROTEX LATEX- ligante acrílico mejorador de adherencia. 200 KG PROTEX 215- adhesivo epoxi uso general. 5 KG PROTEX 216-adhesivo epoxi para unir hormigón fresco con hormigón endurecido. 5 KG PROTEX SEAL 77 Gris bicomponente Imperm. cementicio para presión - y + de agua. 40 KG PROTEX SUPER TECHOS Blanco o Rojo manta acrílica para impermeabilizar techados. 20 KG

$ 4.567,75

$ 2.904,00 $ 3.490,85 $ 7.798,45

$ 6.316,20 $ 16.331,37

$ 4.168,45

$ 5.366,35 $ 11.318,34 $ 17.236,45 $ 986,15 $ 1.439,90 $ 733,26

$ 1.556,06

PROTEX 5000 PU Blanco Rojo- manta líq. con poliuret. para imperm. techados alta erformance. 20 KG

$ 2.176,79

PROTEX COLORTEX BASE-base de para revest. impermeable con color. 20 LTS. PROTEX COLORTEX FINO, MEDIO Y RUSTICOrevest. imp. con color y textura para pared. 30 KG. PROTEX MUROS Blanco-revest. acrílico elástico para impermeabilizar medianeras y frentes. 20 LTS PROTEX 1. Hidrófugo químico inorgánico. 200 KG. FORT F-autonivelante cementicio para nivelación de pisos industriales de rápida habilitación. 30 KG FORT G-mortero cementicio para nivelación de pisos industriales de rápida habilitación.30 KG POXIKRETE 400 Colores Medios. Pintura Epoxi autoimprimante.40 LTS POLIKRETE 450 Colores Medios. Pintura poliuretánica. 20 LTS PROKRETE PU MORTERO- mortero poliuret. flexible p/pisos Ind. alta resistencia mecánica. 44 kg Negro. Endurecedor no metálico para pisos alta resistencia. 25 kg. PROKRETE PU AUTONIV. SL. autoniv.poliuretánico flexible para pisos Industriales. 26,5 KG. PROKRETE PU TOP- Pintura poliuretánica de alta resistencia para pisos Industriales. 5 kg. POXIKRETE 265 A+B-Sist. epoxi para pisos húm. aplicable como autoniv., mortero o revest. 13 KG. POXIKRETE 210 SP Colores Medios. Pint. epoxi p/ pisos de altos sólidos; autoimprimante. 20 KG. PISOKRETE BASE BLANCO-base para micropiso decorativo de alta resistencia. 40 KG. PRONOMET Natural-endurecedor no met. p/ara pisos alta resist. al desgaste. 25 KG PISOKRETE LACA-resina poliur. alta performance p/ protec. pisos cemento int. y exterior. 20 LTS. SEALKRETE-Cristalizador de poros e imp. para hormigón. 220 KG

$ 1.571,79

$ 1.507,66 $ 2.321,99 $ 1.847,67 $ 678,81 $ 653,40 $ 16.540,70

$ 8.951,58 $ 3.173,83

$ 2.793,89 $ 1.161,60 $ 5.334,89 $ 8.560,75 $ 1.483,46 $ 469,48 $ 5.906,01 $ 4.812,17

69

EMPRESAS Y SERVICIOS

SÚMESE A ESTA SECCIÓN PARA QUE FÁCILMENTE PUEDAN COMUNICARSE CON USTED...

Bv. Gálvez 968 (0342) 4528780

70

71

TODOS LOS COSTOS

INDICADOR CAC Indicador de la variación del costo de un edificio tipo en Capital Federal PERÍODO

DENOMINACIÓN

AGO 2016

SEP 2016

(*)

(*)

OCT 2016

(*)

NOV 2016

DIC 2016

(*)

(*)

ENE 2017

FEB 2017

MAR 2017

ABR 2017

MAY 2017

JUN 2017

JUL 2017

AGO 2017

ÍNDICE BASE=100/DIC.01

VARIACIÓN MES ANT.

ACUM. ANUAL

2 VARIACIÓN M CONSTRUCCIÓN Montos y variación porcentual del costo del m2 de construcción de los 4 modelos tipológicos. AGOSTO 2017 El Índice CAC registró este mes un aumento en dos de sus tres categorías: Costo de Construcción: 32,37% ; en Materiales: 26,42%, manteniéndose estable en el ítem Mano de Obra, 40,62%.

INDIVIDUAL EN DUPLEX

INDIVIDUAL DE P.B.

COLECTIVA EN TORRE

DEPÓSITO GALPÓN

EDICIÓN

$/m2

VARIACIÓN

EDICIÓN

$/m2

VARIACIÓN

EDICIÓN

$/m2

VARIACIÓN

EDICIÓN

$/m2

VARIACIÓN

244

14.993,15

0,32%

244

15.867,81

0,18%

244

13.814,42

0,57%

244

10.198,56

0,87%

245

15.110,57

+0.78

245

16.044,25

+1.11%

245

13.927,62

+0.82%

245

10.327,74

1.27%

246

15.234,71

0.82%

246

16.186,14

0.88%

246

14.091,94

+1.18%

246

10.452,27

1.21%

247

15.310,50

+0,50%

247

16.294,98

+0,67%

247

14.139,24

+0,34%

247

10.484,07

+0,30%

248

16.167,14

+5,60%

248

17.130,10

+5,13%

248

14.884,03

+5,27%

248

10.961,88

+4,56%

COSTO DE CONSTRUCCIÓN

157,0

0,40%

30,70%

MATERIALES

154,2

0,70%

34,80%

MANO DE OBRA

161,2

0,00%

25,40%

249

16.313,19

+0,90%

249

17.171,41

+0,24%

249

15.017,02

+0,89%

249

10.982,40

+0,19%

COSTO DE CONSTRUCCIÓN

158,2

0,80%

30,60%

250

16.475,01

+0,99%

250

17.319,99

+0,87%

250

15.127,51

+0,74%

250

11.087,90

+0,96%

MATERIALES

156,2

1,30%

34,50%

17.140,92

+4,04%

251

18.073,36

+4,35%

251

15.653,93

+3,48%

251

11.513,51

+3,84%

MANO DE OBRA

161,2

0,00%

25,40%

252

17.251,47

+0,64%

252

18.199,31

+0,70%

252

15.748,30

+0,60%

252

11.608,78

+0,83%

COSTO DE CONSTRUCCIÓN

165,8

4,80%

35,40%

COSTOS DE CONSTRUCCIÓN

251

253

17.269,88

+0,11%

253

18.221,03

+0,12%

253

15.769,53

+0,13%

253

11.625,18

+0,14%

MATERIALES

158,4

1,40%

35,90%

204,50 (+ 32,37%)

254

17.293,58

+0,14%

254

18.264,04

+0,24%

254

15.856,83

+0,55%

254

11.638,81

+0,12%

MANO DE OBRA

176,61

9,55%

34,95%

255

18.317,12

+5,92%

255

19.279,48

+5,56

255

16.757,74

+5,68%

255

12.266,30

+5,39%

36,36%

256

18.495,13

+0,97%

256

19.464,75

+0,96%

256

16.893,84

+0,81%

256

12.338,49

+0,59%

257

18.522,41

+0,15%

257

19.489,80

+0,13

257

16.936,09

+0,25

257

12.357,08

+0,15

258

19.731,40

+6,53%

258

20.670,95

+6,06

258

18.038,97

+6,51

258

13.170,85

+6,59

259

19.759,33

+0,14%

259

20.699,03

+0,14

259

18.067,62

+0,16

259

13.186,03

+0,12

COSTO DE CONSTRUCCIÓN

72

VARIACIONES DE COSTOS | ÍNDICES

MATERIALES

167,4 161,0

0,96% 1,64%

37,54%

MANO DE OBRA

176,60

0,00%

34,95%

COSTO DE CONSTRUCCIÓN

171,3

2,33%

38,69%

MATERIALES

163,6

1,61%

39,15%

MANO DE OBRA

182,60

3,40%

38,35%

COSTO DE CONSTRUCCIÓN

178,30

4,09%

32,00%

MATERIALES

167,80

2,57%

22,10%

MANO DE OBRA

193,60

6,02%

47,00%

COSTO DE CONSTRUCCIÓN

179,00

0,40%

29,00%

MATERIALES

169,00

0,71%

19,02%

MANO DE OBRA

193,60

0,00%

44,00%

COSTO DE CONSTRUCCIÓN

180,00

0,60%

28,40%

MATERIALES

170,70

1,00%

18,50%

MANO DE OBRA

193,60

0,00%

44,00%

COSTO DE CONSTRUCCIÓN

187,30

4,10%

23,50%

MATERIALES

173,20

1,50%

18,00%

MANO DE OBRA

207,90

7,40%

31,00%

COSTO DE CONSTRUCCIÓN

189,40

1,12%

24,62%

MATERIALES

176,00

1,62%

19,62%

MANO DE OBRA

209,20

0,62%

31,62%

COSTO DE CONSTRUCCIÓN

191,20

0,90%

25,52%

MATERIALES

179,00

1,70%

21,32%

MANO DE OBRA

209,20

0,00%

31,62%

COSTO DE CONSTRUCCIÓN

202,20

5,75%

31,27%

MATERIALES

184,50

3,10%

24,32%

MANO DE OBRA

228,10

9,00%

40,62%

COSTO DE CONSTRUCCIÓN

204,50

1,14%

32,37%

MATERIALES

188,40

2,11%

26,42%

MANO DE OBRA

228,10

0,00%

40,62%

MATERIALES

188,40 (+ 26,42%) MANO DE OBRA

228,10 (+ 40,62%)

IMPORTANTE Tal como se ha informado en oportunidades anteriores, el Indicador del Costo de la Construcción únicamente pretende representar las variaciones que experimenta el costo de la construcción para un determinado tipo de obra de arquitectura. Su uso con otros fines que el de la comparación señalada, no es propiciado por la Cámara Argentina de la Construcción, sino que sus distintos usos deben atribuirse exclusivamente al que así la haga, dado que su contenido es meramente estadístico, marcando una tendencia del sector.

TODOS LOS COSTOS

ÍNDICES | VARIACIONES DE COSTOS

El presente cuadro muestra los montos y variación porcentual del costo del m2 de construcción según los tres modelos básicos que establece la revista CIFRAS para la Región Litoral. Recordamos que dichos cálculos son determinados sobre la base de muestras de precios de materiales para la construcción tomados en mostrador y aplicación de costos de mano de obra de la UOCRA. Por cualquier duda remitirse a cifrasnews@gmail.com

Se presentó el portal Gobierno Abierto y un mapa interactivo de las obras en la provincia de Santa Fe La plataforma web de Gobierno Abierto muestra el desarrollo de la provincia de Santa Fe en los tres ejes en los que se fundamenta: Transparencia, Participación y Colaboración y, a su vez, contiene un catálogo que ordena y facilita el acceso a los datos públicos gestionados por el gobierno provincial. Esos

conjuntos de datos se presentan de manera detallada y se pueden consultar, pre visualizar y descargar en formatos que permiten su reutilización. El portal Santa Fe Presente es una plataforma de rendición de cuentas que muestra todas las obras públicas finalizadas o en ejecución, sobre un mapeo interactivo

con filtros que facilitan la búsqueda, por temas, departamentos o regiones. A su vez, el nuevo portal facilita conocer las instancias de participación ciudadana tanto presenciales como digitales que le permiten a los ciudadanos comentar, debatir y aportar ideas en cada una de las implementaciones.

Notas: (*) Provisorios (1) Cálculo basado en tasas de interés por adelantos en cuentas corrientes a contratistas de obras públicas con caución de certificados del Banco de la Nación Argentina.

73

COLOCACIÓN DE APARATOS DE REFRIGERACIÓN

SPLIT a 2 metros (incluye material) 3000 frigorías SPLIT a 2 metros (incluye material) 18.000 frigorías

2800,00 5800,00

COLOCACIÓN DE PISOS

Alfombra con adhesivo incluido x m2 Piso Flotante (zócalo y piso) x m2 Alfombra s/ material x m2 Alfombra vinílica s/ material x m2 Alfombra con bajo alfombra (membrana isolant) x m2 Piso de goma (nivelación y aplicación de malla) x m2 Parquet y entablonado (colocación, pulido y mano de obra) xm2 Entarugado (colocación, pulido y mano de obra) xm2 desde Porcelanatos - Colome desde Placas de marmol para mesadas (montaje y flete)

120 170 75 210 140 260 470 260 255 S/C

COLOCACIÓN DE REVESTIMIENTOS

Revoques Plásticos: romano grueso, rústico grueso (s/material) x m2 Revoques Plásticos: fino (dos manos-s/material) x m2 Revoque plástico: Terplast base y apliacaión de textura (s/ material) x m2 Placa antihumedad Kaplac (s/ material) x m2 desde Placa antihumedad SeccoPlac (con material - sin trat. previo del muro) x m2

350 405 450 550

DESAGOTE POZO NEGRO

Pozo de 5.000 lts Tanque completo

600,00 1200,00

INSTALACION ELECTRICA

Bocas c/u (sin material) Portero Electrico (sin material) Sistema de Alarma (sin material) Colocación de artefactos c/u (sin material) Colocación de ventilador

420 740 490 200 650

INSTALACION DE TERMOTANQUE A BASE DE ENERGIA SOLAR

Instalación Base

1800,00

MES

OCT / 2016

ABR / 2017

CATEGORÍA Of. Especializado Oficial Medio Oficial Ayudante Sereno Of. Especializado Oficial Medio Oficial Ayudante Sereno

4620,00 14700,00

PINTURA

Habitacion 3x3 pintado y lijado (pared y cielorraso) desde Habitacion 3x3 enduido, lijado y pintado (pared y cielorraso) desde Frente de casa 10x4 m lijado y pintado desde Aberturas (puerta y ventnana) masillado, lijado y pintado desde Barnizado (puerta y ventana) madera virgen, pintado desde

2880 5800 4320 4320 3600

YESERIA

Enduido sobre fino x m2 Cielorraso Armado x m2 Cielorraso bajo losa x m2 Yeso monocapa sobre mampostería x m2

74

VALOR DE HORA $ 71,38 $ 60,82 $ 56,08 $ 51,48 $9341 (mes) $ 82,19 $ 70,03 $ 64,57 $ 59,28

VALOR POR DÍA $ 571,04 $ 486,56 $ 448,64 $ 411,84 $ 657,52 $ 560,24 $ 516,56 $ 474,24

$10.756 (mes)

A LOS SALARIOS SE LE DEBEN SUMAR EL 20% DE ASISTENCIA. Los trabajadores constructores que revisten las especialidades que se determinan al pie de la presente, tendrán los siguientes porcentajes adicionales por categorías sobre los básicos del convenio. 15% a Oficial Electricista,10% a Medio Oficial, 5% a Ayudante | 10% a Oficial Yesero, 10% a Medio Oficial, 10% Ayudante | 15% Oficial Calefaccionista, 10% a Medio Oficial, 5% a Ayudante

COSTOS POR M2 ($M2) Revoque

147 462 189 189

MATERIALES $/m2 Engrose Terminac.

PERFORACIONES PARA INSTALACION DE AGUA

Uso domiciliario 1" (cañería, filtro y mano de obra) para bombeador desde Uso industrial 4" (cañería, filtro y mano de obra) para bomba sumergible desde

La nómina adjunta persigue el objetivo de dar idea aproximada del costo de terrenos en distintos loteos de la ciudad de Santa Fe y su área de influencia.

TABLA DE INFORMACIÓN ZONA A: Ciudad Autónoma de Buenos Aires, provincias de Santiago del Estero, Santa Fe, Buenos Aires, Mendoza, San Juan, Catamarca, Córdoba, Entre Ríos, Salta, Tucumán, Chaco, San Luis, Corrientes, La Rioja, Formosa, Jujuy y Misiones.

2000,00

ASCENSORES

Mantenimiento - desde

UOCRA [Unión obrera de la Construcción de la República Argentina] Av. Belgrano 1870 | Tel.: (011) 4384-7147 / 55 - Buenos Aires, Argentina - www.uocra.org - APLICATIVO DEC. N° 392/03 Y 388/03

280 330 110 100 380

CONSTRUCCIÓN EN SECO

Cielorraso (mano de obra y material) x m2 Cielorraso - Más lana de vidrio (mano de obra y material por m2) Tabiques (mano de obra y material) x m2 Tabique - Más lana de vidrio (mano de obra y material por m2)

Costos en Loteos

COSTOS DE LA MANO DE OBRA DE LA CONSTRUCCIÓN

COSTOS DE TAREAS POR CONTRATOS INDEPENDIENTES

TODOS LOS COSTOS

TODOS LOS COSTOS

ÍNDICES | VARIACIONES DE COSTOS

MANO DE OBRA

TermiTotal Engrose nac.

Total

BARRIO - ZONA

MEDIDAS

SUP. M2

COSTO

LAGOS DEL LEYES: KM 15,5 DESDE

15x45

675

180000

LAGOS DEL LEYES: KM 15,5 S/ BV PRINCIPAL DESDE

30x30

900

329500

903

350000

LAGOS DEL LEYES: 100 M DE LA RUTA, LOTE EN ESQUINA JARDINES DE LA COSTA KM 10,5

20x30

600

338200

JARDINES DE LA COSTA II RUTA 1 KM 11,5

21x51

1071

437870 450000

ARROYO LEYES KM 10,5: LOTEO VILLA ELISA DESDE SAUCE VIEJO: LOTEO BICENTENARIO LOTEO SANTA MARIA: FL FERNANDEZ 4700

10x32

320

180000

11,93x19,62

234,1

180000

DESVIO ARIJON

16x55

880

240000

LOTEO V. INDUSTRIAL

10x32

320

200000

LOTEO V. INDUSTRIAL

20x15

300

220000

130

50000

TOTAL

LOTEO NUEVA CASTELLI: ZONA B. PARERA 6400

$/M2

LOTEO LOS ARANDANOS: DESVÍO ARIJON

300000 450000

Engrose yeso negro term yeso bco

34

20,00

54,00

140,00

100,00

240,00

294,00

LOTEO LA RINCONADA: KM 10,5

Grues= a la cal + term yeso trad

35

20,00

55,00

140,00

100,00

240,00

295,00

LOTEO ALTOS DEL SAUCE: CALLE ALEMANIA

Grueso a la cal + fino

35

16,00

51,00

140,00

100,00

240,00

291,00

LOTEO LA CONQUISTADORA II

Grueso a la cal bco con tuyango ap

35

14,00

49,00

140,00

100,00

240,00

289,00

Loteo Las Amapolas: una cuadra de la Ruta

Yeso monocapa manual

76

0,00

76,00

220,00

0,00

220,00

296,00

Loteo Las Fincas: Ruta 1 Km. 10,5

Yeso proyectable sg

115

0,00

115,00

220,00

0,00

220,00

335,00

Loteo Nueva Arboleda: San Martin y Pueyrredón

Tuyango ap como monocapa

57

0,00

57,00

220,00

0,00

220,00

277,00

Loteo Portal del Leyes: Ruta 1 Km 11,7

Estos costos son una guía, en obra y de acuerdo a las condiciones pueden tener una variacion de +o-30%

Country Dos Lagunas

380

450000

338

180000

10x30

300

350000

15x45

675

380000

10x35

350

400000

20x30

600

440000

1253

75000

10x38

75

VALORES APROXIMADOS POR ZONAS BARRIO / ZONA MEDIDAS SUP. m2 CANDIOTI NORTE 10,3 X 11,3 116 CANDIOTI SUR 10 X 38 380 CENTRO 10 X 50 500 CENTRO 450 CENTRO 102 CENTRO 9 X 26 234 ZONA SUR 6 X 30 180 ZONA SUR 10 X 30 300 ZONA SUR 7 X 25 175 R SAENZ PEÑA 9 X 31 279 GUADALUPE OESTE 9,6 X 20 192 GUADALUPE OESTE 243 GUADALUPE OESTE 9 X 23 207 GUADALUPE ESTE 9 X 30 270 COSTATENERA 9 X 17 153 SARGENTO CABRAL SARGENTO CABRAL 10 X 35 350 ESCALANTE 9 X 38 342 VILLA MARIA SELVA 9 X 22 198 JAVIER DE LA ROSA 275 PEÑALOZA 9800 9 X 23 207 AV A. DEL VALLE Y MATHEU 10 X 36 360 BV ZAVALLA 9 X 32 288 URQUIZA Y CENTENO 8 X 14 120 ZONA CONSTITUYENTES 10 X 14 140 ZONA CONSTITUYENTES 14 X 40 560 CLUBES DE CAMPO LAS MORAS 16 X 42 672 EL PASO 20 X 40 800 EL PINAR 540 EL UBAJAY 20 X 50 1000 AIRES DEL LLANO 20 X 50 1000 LA TATENGUITA 15 X 35 525 ZONA DE LA COSTA VILLA CALIFORNIA 20 X 50 1000 RUTA 1 15 X 52 780 ZONA UPCN 15 X 37 555 LAS PALTAS 20 X 27 540 RINCON PUEBLO 20 X 50 1000 COLASTINE NORTE 20X 50 1000 LOTEO LA RINCONADA 20 X 40 800 ARROYO LEYES 30 X 30 900 OTRAS ZONAS RECREO SUR 10 X 28 280 MONTE VERA 20 X 40 800

MONEDA U$S

U$S U$S

COSTO APROX. m2 OBS. 75000 644 660000 1737 264000 528 1080000 2400 60000 588 114000 487 350000 1944 210000 700 420000 2400 168000 602 70000 365 54000 222 252000 1217 408000 1511 54000 353 72000 420000 1200 144000 421 198000 1000 120000 436 48000 232 200000 556 384000 1333 170000 1417 924000 6600 504000 900

U$S

120000 290000 120000 140000 140000 450000

179 363 222 140 140 857

175000 170000 67200 27000 95000 110000 120000 83000

175 218 121 50 95 110 150 92

48000 39500

171 49

U$S U$S U$S

U$S U$S U$S U$S

U$S

REF. PLANO 12 11 6 6 6 6 5 5 5 7 26 26 26 25 15 17 17 18 24 37 44 40 9 19 6 6

NOTA No implican valores promedio por zona o referenciales de comparación, únicamente son a título informativo. Los valores testigos son extraídos de las revistas “El Corredor Inmobiliario”, “Guía Inmobiliaria” y clasificados del diario “El Litoral” y “Diario Uno” únicamente a modo orientativo, no pudiéndose tomar como referencias comparables.

ERVIC Inmobiliaria

BARRIO POR BARRIO 1. CENTENARIO 2. SARSOTTI 3. CHALET 4. SAN LORENZO 5. ZONA SUR 6. CENTRO 7. ROQUE SAÉNZ PEÑA 8. SANTA ROSA DE LIMA 9. ROMA 10. VILLA DEL PARQUE 11. CANDIOTI SUR 12. CANDIOTI NORTE 13. VUELTA DEL PARAGUAYO 14. EL POZO 15. COSTANERA 16. MELGAREJO 17. SARGENTO CABRAL 18. ESCALANTE 19. BARRANQUITAS 20. SAN PANTALEÓN 21. CIUDADELA NORTE 22. REP. DE LOS HORNOS 23. JARDÍN MAYORAZ 24. MARÍA SELVA 25. GUADALUPE ESTE 26. GUADALUPE OESTE 27. GRAL. BELGRANO 28. TRANSPORTE 29. SAN JOSÉ 30. VILLA HIPÓDROMO 31. SAN MARTÍN 32. SARMIENTO 33. LAS LOMAS 34. JUVENTUD NORTE 35. LAS FLORES 36. LOS ÁNGELES 37. POMPEYA 38. ESMERALDA SUR 39. LA ESMERALDA 40. LAS DELICIAS 41. ALTOS DEL VALLE 42. ALTOS NOGUERAS 43. SANTA RITA 44. LICEO ZONA NORTE 45. ACERÍA 46. ESTANISLAO LÓPEZ 47. LOS TRONCOS 48. LOYOLA 49. SAN ANGUSTÍN 50. J.F. ORTÍZ 51. YAPEYÚ 52. CABAÑA LEIVA 53. EVA PERÓN 54. ZASPE 55. EL ABASTO 56. BOBBIO

CIUDAD DE SANTA FE

55 54 56 53

49

50

52

51

48

42

46

43

45

44

47

35

34 33

EL INMOBILIARIO

EL INMOBILIARIO

COSTO DE LA TIERRA | SANTA FE

41 40

39

37

36

38 32

31

29

30 20

28

26

27

21

22

25 24

23

17

19

18

10

16

15

12

9

6

8

14

11 13

7 4

5

3 2

1

MORENO 2992 Tel.: (0342) 4582587 / 4583290 Fax: 4582587 / Cel.: 155 022159 ervic@arnet.com.ar www.inmobiliariascic.com.ar

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René Galiano Ingeniero en Recursos Hídricos (unl) Posgrados: Especialista en Ing. Ambiental (utn); Especialista en proyectos de instalaciones solares Térmicas y fotovoltáicas (Progensa, España) I Ex Asesor en energías renovables de la Secretaría de Estado de la Energía de la Provincia de Santa Fe. I Profesor de la cátedra de Solar Térmica de la Maestría para el Desarrollo Sustentable de la energía (unr). Consultor privado I 342 5140333 ingrenegaliano@gmail.com I Santa Fe Capital

1-Se puede empezar por la Cubierta superior. Un techo mal aislado, puede producir pérdidas energéticas cercanas al 30% de la energía necesaria para climatizar el hogar, dependiendo el tipo de cubierta que tenga. Si el techo es de chapa (habitual en nuestra provincia), una receta efectiva es pintarlo con una buena pintura blanca o reflectante. Aparte de alargar la vida útil del metal, bajará unos cuantos grados la temperatura de la misma en la época estival. Estudios de laboratorios han demostrado que una simple pintura de buen agarre sobre la chapa y de color blanca, blanco neutro o metalizada tiene tan buen resultado como las especiales, así que no es necesario gastar de más en ese rubro. Si se tiene una terraza convencional, la losa es una alta trasmisora de calor, por lo que una buena pintura impermeabilizante de color blanco neutro, mejorará ese aspecto, a la vez que protegerá de pequeñas filtraciones de agua. Si se está por hacer un solado tipo cerámico, por ejemplo, se deberán elegir los colores más claros posibles. Si el techo es de tejas, las esmaltadas contribuyen a acumular y transmitir menos calor, pero indefectiblemente deberá colocarse debajo algún tipo de membrana aislante, más aún cuando las tejas son oscuras y están expuestas al sector norte donde estarán asoleadas todo el año, si no hay alguna protección vegetal. Si el aspecto exterior ya se ha intervenido, o es de difícil resolución, lo que sigue viene por el lado de los cielorrasos. Si la casa tiene cielorrasos altos (por encima de los 2.5 metros), y con unos cuantos años de uso, y entre la cubierta exterior y el mismo no hay aislante (caso de muchísimas casas de más de 50 años de antigüedad), una solución rápida y de no excesivo costo, es construir un nuevo cielorraso con materiales en seco unos centímetros más abajo. Los resultados son francamente positivos, sobre todo cuando uno ha palpado la temperatura del cielorraso original en verano y luego lo hace sobre el nuevo. Consecuentemente, al disminuir el volumen del espacio, necesitará menos potencia de calefacción o de frío para climatizar el ambiente. 2- Paredes externas. La mayoría de las paredes de las casas de nuestra ciudad están construidas con ladrillos tradicionales y/o ladrillos cerámicos y/o bloques de cemento. En todos los casos tendrán un coeficiente de transmisibilidad diferente, en donde incidirá el grosor de las mismas para ser más frío o caliente el interior según la estación del año. Supongamos una pared de ladrillos comunes de 15 cm de espesor, algo muy habitual de encontrar. Si la aislamos con una capa de fibra de vidrio o poliuretano, o 3cm de corcho tiene la misma capacidad aislante que un muro de piedra de un metro de espesor. Esto se puede lograr fijando el material aislante a la pared y luego recubriéndola con una capa de yeso. Similar efecto se puede lograr utilizando placas cementicias sobre bastidor, que encierren placas de poliestireno expandido de densidad media y 2-3 centímetros de espesor, sistema rápido y más limpio de ejecutar. Para una vivienda permanente, aislar las paredes de forma exterior, produce el mayor ahorro en calefacción y refrescamiento de los ambientes.

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La Eficiencia Energética II una aliada para adaptarnos al cambio climático Eficiencia Energética, decíamos "que consiste en reducir la cantidad de energía requerida para proporcionar los mismos productos y servicios". Y esto es muy importante, especialmente en el hogar. ¿Por dónde empezar? 3- Los pisos. Suelen ser responsables de pérdidas del orden del 15 al 20% de la energía interior de la casa. Es difícil aislar pisos existentes, y una de las formas más comunes es alfombrándolos. Pero hay cubiertas delgadas y decorativas de gran variedad, resistentes a toda acción sobre el piso, que además aíslan y se adhieren perfectamente al piso existente. Sí se está pensando en cambiar un piso y rehacer el contrapiso, es posible mejorar la aislación antes de colocar la nueva cubierta, agregando membranas especiales y/o utilizando mezclas aislantes y pegamentos que rompen el puente térmico entre la cubierta y los sustratos inferiores. En particular, los pisos flotantes favorecen la aislación del piso. 4- Puertas y Ventanas. Las aberturas son responsables, en promedio, de un 25% de las pérdidas de frío o calor en el hogar. Lo más económico de hacer es tratar de evitar las filtraciones, cubriendo rendijas con medios sencillos y baratos como silicona, masilla, burletes, o “almohadones decorativos” bajo las puertas que dan al exterior. Siempre hay que controlar el buen estado de estos medios, que con el tiempo se van deteriorando y así perdiendo efectividad. Las ventanas, puertas exteriores y acristalamientos con vista al exterior, son parte de la envolvente de la casa, y por lo tanto conviene protegerlas para evitar que haya ganancias de calor en verano, como pérdidas por enfriamiento en invierno. En las puertas, si estas están cubiertas por un alero será mucho mejor; más aún si la puerta fuera metálica (aluminio, por ej). En las casas más antiguas, existe el concepto de puerta de entrada y un espacio más atrás, una segunda puerta, denominada “cancel”. Esta puerta, contribuye enormemente a disminuir las perdidas energéticas del interior del hogar. Las puertas externas de buena madera y buen espesor tiene una muy buena capacidad de aislación. Respecto de ventanas, si son con marcos de madera, aíslan mejor que las de carpintería de aluminio, excepto que estas últimas estén construidas con interruptores de “puente térmico”, que evitan la transmisión del calor (o del frío), a través del metal contínuo. 5- Cerramiento interno/externo de ventanas y acristalamientos. Un gran problema es la superficie acristalada: si estas estuvieran construidas con doble vidriado hermético, se minimizarían perdidas de forma notable, tanto de frío como de calor interior, y de frío exterior; pero la ganancia solar puede ser notable (muy favorable en invierno), y será negativa en verano, pues producirá mucho calor interno si tienen insolación directa. Allí, podemos recurrir a cerramientos externos regulables (caros), o a métodos mas económicos como cortinas adecuadas, que en el interior contribuirán a decorar el ambiente. Es conveniente colocar cortinas pesadas, bien cerca de la abertura y que cubran algo más que la superficie neta de la ventana. Entre la cortina y el vidrio, y sobre todo en verano ante la acción directa de los rayos solares, se suele hacer un efecto invernadero que genera calor interior. Esto se puede corregir, con un adecuado cortinado exterior. Respecto de la iluminación natural, debemos tener en cuenta en

que zona bioclimática vivimos. En la zona centro norte del país, zona de llanuras, los inviernos no suelen ser muy largos y sí las épocas calurosas, por lo que es conveniente iluminar naturalmente con aberturas que miren al sur. Por el contrario, en épocas frías iluminar desde el norte, aumenta beneficios: luz y calor interior. 6- Revestimiento interno de paredes. Cuando a las paredes exteriores, no se pueden aislar exteriormente, (paredes medianeras muy expuestas al sol, frías en invierno, etc.), es posible mejorar la aislación con placas prefabricadas de yeso (similares a las de cielos rasos), a las cuales se le puede intercalar algún aislante de los mencionados más arriba. No es una inversión cara, y los resultados en el ahorro energético se aprecian de inmediato: mucho más rápido de climatizar el ambiente y brindan otros beneficios como minimizar ruidos exteriores. 7- Protecciones Solares. La disposición adecuada de los elementos de sombreado,en verano, como los aleros, los toldos y persianas, galerías, pérgolas, etc., también podrán evitar ganancias de calor, pudiendo así llegar a evitar o disminuir el uso del aire acondicionado. Pero también pueden ser útiles en invierno, produciendo zonas de interfaces de temperaturas que no afecten tanto al interior de la vivienda. No podemos olvidar las protecciones verdes naturales: un buen árbol de hojas caducas, protegerá de la insolación directa en verano y en invierno dejará pasar los beneficiosos rayos solares. Un alero bien calculado para que la insolación de verano no “pegue” contra el vidrio en las horas centrales de sol, es muy beneficioso. Esto ocurre, en mayor medida, con las aberturas y acristalamientos que miran al norte en nuestro hemisferio. Aunque mucho dependerá de la posición de la casa respecto a las trayectorias solares de cada estación. 8- Mejorar las ventilaciones cruzadas. Este último aspecto que comentaremos, es muy necesario no solo para climatizar la casa, sino para su correcto mantenimiento y evitar, entre otras cosas, efectos desagradables de la humedad en el interior. Si la casa no tiene ventilaciones cruzadas, es recomendable ubicar una nueva abertura, o a las menos rejillas regulables en sentido opuesto, para lograr el flujo necesario que puede mejorar mucho la climatización interior, fundamentalmente en épocas estivales. Si tiene aberturas estratégicamente ubicadas, solo tiene que establecer una táctica para saber cuándo conviene hacer la ventilación del ambiente. Una ayuda muy útil es tener en la casa dos termómetros de pared: uno interior, y otro exterior a la sombra. En verano, cuando el termómetro exterior marque una temperatura más baja que la interior, es el momento de ventilar. Puede ser toda la noche(y evitar el uso de AA), o a la mañana temprano. Pero no hay que olvidarse de la humedad: si esta es alta, ingresará con el aire trayendo el calor exterior que se acumula en las micro gotas de agua. En ese caso podemos “sentir” que está ingresando “aire caliente” a la casa: hora de cerrar puertas y ventanas, y acondicionar el ambiente por otros medios (ventiladores y/o aire acondicionado).

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