Costos N° 276 - Marzo 2019

TODOS LOS COSTOS

DE CONSTRUCCIÓN*

A FEBRERO 2019 Todos estos datos pueden ser consultados en: www.cifrasonline.com.ar

* PARA LA REGIÓN LITORAL DE LA REPÚBLICA ARGENTINA

TIPOLOGÍA Los valores publicados en esta sección corresponden a estudios de tipologías según se indica; son costos netos de producción industrial; con la adición final de GG (10-15%), Be (10%), IVA (21%); en su determinación se desarrollan técnicas habituales o estandares; los precios de los insumos son encuestados por Revista Cifras. Para mayor información dirigirse a: cifrasnews@yahoo.com.ar

88m²

85m²

2260m²

300m²

VIVIENDA IND. EN P. BAJA

VIVIENDA COLECTIVA EN TORRE

DEPÓSITO GALPÓN

COSTO NETO: $/M: 22.179,26

COSTO NETO: $/M: 22.438,28

COSTO NETO: $/M: 19.355,75

COSTO NETO: $/M: 13.104,26

PRECIO FINAL: $/M: 32.204,28

PRECIO FINAL: $/M: 32.580,38

PRECIO FINAL: $/M: 29.249,68

PRECIO FINAL: $/M: 21.622,04

VARIACIÓN*: +1,69 %

VARIACIÓN*: +1,58 %

VARIACIÓN*: +1,39%

VARIACIÓN*: +1,74%

*RESPECTO AL PRESUPUESTO ANTERIOR

*RESPECTO AL PRESUPUESTO ANTERIOR

*RESPECTO AL PRESUPUESTO ANTERIOR

*RESPECTO AL PRESUPUESTO ANTERIOR

VIVIENDA IND. EN DUPLEX

N° RUBRO

MAT.

1 TRABAJOS PRELIMINARES

8.534,70 117.780,39

2 MOVIMIENTO DE TIERRA

EJECUC.

TOTAL

MAT.

% INC.

126.315,09

6,47%

15.953,33

0,82%

0,00

15.953,33

3 ESTRUCTURAS

57.562,25

62.690,08

120.252,33

4 MAMPOSTERÍAS

196.130,61 217.862,36

413.992,97

EJECUC.

TOTAL

% INC.

MAT.

8.534,70 114.781,38 123.316,08

6,47%

EJECUC.

TOTAL

% INC.

EJECUC.

TOTAL

% INC.

3,60%

16.713,08

159.982,82

176.695,89

4,49%

374.711,03

0,86%

0,00

153.787,70

153.787,70

3,91%

98.045,13

5,14% 5.705.511,00 5.878.159,81 11.583.670,80

26,48%

548.852,59

299.902,50

848.755,09

21,59%

153.397,59 153.882,74 307.280,33

16,11% 2.119.604,82 2.504.596,59 4.624.201,41

10,57%

227.094,08

330.484,49

557.578,56

14,18%

0,00

33.533,19

33.533,19

6,16%

59.580,04

38.465,09

21,21%

1,76%

19.293,22 1.556.137,85 1.575.431,07

MAT.

0,00

374.711,03

5 CAPAS AISLADORAS

3.009,05

2.089,87

5.098,92

0,26%

4.902,81

8.326,45

0,44%

10.541,86

7.340,92

17.882,78

0,04%

6.752,31

4.732,81

11.485,12

0,29%

6 CUBIERTAS

82.200,16

37.823,40

120.023,56

6,15%

161.531,12

65.432,91 226.964,03

11,90%

250.044,22

173.633,92

423.678,14

0,97%

283.805,18

138.705,77

422.510,95

10,75%

7 REVOQUES

15.666,98 177.372,65

193.039,63

9,89%

18.557,17 160.485,37 179.042,54

9,39%

263.310,76 2.655.106,81 2.918.417,57

6,67%

4.449,13

28.526,06

32.975,19

0,84%

8 CONTRAPISOS

11.235,07

25.157,32

36.392,38

1,86%

15.506,17

31.432,27

46.938,44

2,46%

326.755,53

878.983,41 1.205.738,95

2,76%

154.209,74

154.951,68

309.161,42

7,86%

9 CIELORRASOS

18.162,05

37.133,59

55.295,64

2,83%

5.547,16

12.268,19

17.815,35

0,93%

211.801,65

924.371,16 1.136.172,81

2,60%

19.313,69

15.767,62

35.081,30

0,89%

10 REVESTIMIENTOS

37.582,65

23.472,00

61.054,66

3,13%

30.593,70

19.622,90

50.216,61

2,63%

891.019,20

580.473,38 1.471.492,58

3,36%

13.856,79

28.464,36

42.321,16

1,08%

11 PISOS

22.665,71

41.489,89

64.155,60

3,29%

40.345,33

63.559,97 103.905,30

5,45%

758.309,70 1.185.418,72 1.943.728,42

4,44%

35.844,77

52.011,70

87.856,46

2,23%

12 ZÓCALOS

2.021,45

6.317,00

8.338,46

0,43%

5.088,97

7.860,52

12.949,49

0,68%

132.923,87

306.702,91

0,70%

974,65

2.130,97

3.105,63

0,08%

13 CARPINTERÍA

207.382,19

32.135,21

239.517,40

12,27%

166.167,22

35.684,15 201.851,37

10,58%

3.154.180,85

521.651,39 3.675.832,24

8,40%

166.491,12

54.736,74

221.227,86

5,63%

14 VIDRIOS

7.032,62

2.683,42

9.716,03

0,50%

5.425,18

2.133,77

7.558,95

0,40%

251.979,03

91.551,62

343.530,65

0,79%

13.699,91

5.227,43

18.927,34

0,48%

15 PINTURAS

59.528,24 114.934,45

174.462,69

8,94%

53.008,18 104.083,36 157.091,54

8,24%

931.400,57 1.873.659,93 2.805.060,50

6,41%

92.066,01

179.989,20

272.055,21

6,92%

16 INSTALACIONES ELÉCTRICAS

24.771,58

57.168,58

81.940,15

4,20%

27.892,43

64.125,36

92.017,79

4,82%

2.299.830,94 1.629.509,26 3.929.340,20

8,98%

90.270,40

61.333,17

151.603,57

3,86%

17 INSTALACIONES SANITARIAS

120.643,86

41.901,82

162.545,68

8,33%

111.279,63

40.596,35 151.875,97

7,96%

3.148.886,99

658.113,83 3.807.000,82

8,70%

197.803,48

69.700,31

267.503,79

6,80%

18 INSTALACIONES DE GAS

12.940,67

19.054,41

31.995,08

1,64%

12.773,05

18.629,65

31.402,70

1,65%

288.428,84

278.938,14

567.366,98

1,30%

24.858,74

8.092,00

32.950,74

0,84%

0,00

0,00

0,00

0,00%

0,00

0,00

0,00

0,00%

386.667,72

148.392,72

535.060,44

1,22%

34.803,97

29.119,87

63.923,84

1,63%

15.828,95

15.856,29

31.685,23

1,62%

30.331,65

26.790,90

57.122,55

3,00%

120.842,32

378.124,23

498.966,55

1,14%

125.568,66

96.203,66

221.772,32

5,64%

464.575,01

656.341,96

1.120.916,97

100,00%

498.566,79

566.820,02

1.065.386,81

100,00%

19 EQUIPAMIENTO

TOTALES

20 VARIOS

36

Los valores aquí expresados son referenciales según cuatro modelos tipológicos para estos modelos y esta zona del país.

TODOS LOS COSTOS

COSTOS DEL M2

COSTO NETO

902.898,78 1.048.876,05 1.951.774,83

COSTO CON GG Y Be (SIN IVA)

1.083.478,54 1.258.651,26 2.342.129,80

COSTO C/IVA (COSTO FINAL)

1.311.009,04 1.522.968,02 2.833.977,06

PRECIO FINAL

46,3%

53,7%

$/m2

100,00% TIPOLOGÍA 88 m2

A 32.204,28

910.462,10

3.423,64

996.791,71 1.907.253,80

173.779,04

10.776.359,48

12.807.557,35

23.583.916,83

100,00%

1.045.149,40

1.068.520,54

2.113.669,94

100,00%

21.271.333,09

22.472.653,76

43.743.986,85

100,00% 2.057.428,28 1.873.850,87 3.931.279,15

100,00%

100,00%

A

1.092.554,52 1.196.150,05

2.288.704,56

28.090.817,20

54.679.983,57

2.769.332,52

B

26.589.166,36

1.321.990,96 1.447.341,56

32.172.891,30

33.989.888,82

66.162.780,12

C

$/m2

32.580,38

48,6%

51,4%

$/m2

29.249,68

47,7%

52,3%

2.571.785,35 2.342.313,58 4.914.098,93 3.111.860,28 2.834.199,43 5.946.059,71

52,3%

47,7%

$/m2

D 21.622,04

37

TODOS LOS COSTOS

COSTOS POR RUBRO

Costos Unitarios de Ítems varios calculados en base a modelos tipológicos. DESCRIPCIÓN UNIDAD MATERIALES EJECUCIÓN TOTAL 00 | HONORARIOS PROFESIONALES Si bien, por ley, los honorarios profesionales están desregulados CIFRAS considera para sus costos -por tareas de proyectos- una incidencia del 6% sobre el costo neto del M2 de obra. 01 | PRELIMINARES DE OBRA TRABAJOS, TAREAS Y PROVISIONES Cartel de Obra: chapa/estructura $ 1.050,86 $ 1.054,24 $ 2.105,10 m2 madera/pintura Limpieza inicial terreno; periódica $ 9,72 $ 77,39 $ 87,11 m2 y final de obra Nivelación del terreno y re planteo $ 2,92 $ 91,13 $ 94,05 m2 de obra $ 934,09 $ 2.555,73 $ 3.489,83 Obrador, construcciones provisorias m2 02 | MOVIMIENTO DE TIERRA MANUAL Desmonte; Terraplenamientos y rellenos Excavación de bases de columnas Excavación de cimientos de muros

m3

$ 0,00

$ 652,57

$ 652,57

m3 m3

$ 0,00

$ 983,57

$ 983,57

$ 0,00

$ 731,49

$ 731,49

03 | ESTRUCTURAS HORMIGÓN AL PIE DE OBRA Bases H°A° -H21/50kg Columnas H°A° - H21/90kg Encadenado H°A° - H21/65kg Escalera H°A° - H21/65kg Losa HºAº macizas H21/60kg Losa HºAº viguetas/ladrillones cerámicos Losa HºAº viguetas/ladrillones poliestireno

m3 m3 m3 m3 m3

$ 6.561,37

$ 3.982,28

$ 10.543,65

$ 9.687,01

$ 8.166,56

$ 17.853,56

$ 7.399,18

$ 8.077,13

$ 15.476,31

$ 8.670,68

$ 9.546,44

$ 18.217,11

$ 8.281,45

$ 8.035,72

$ 16.317,17

m2

$ 941,71

$ 1.248,45

$ 2.190,16

m2

$ 1.046,34

$ 1.189,00

$ 2.235,34

NOTA:

En la presente edición hubo variaciones de baja importancia respecto del mes anterior en los costos de referencia que se publican. Lo verificado responde a ciertas variaciones producidas en algunos precios de materiales; en ajustes de la mano de obra por sumas convenidas en convenio colectivo; y variaciones en los equipos, por incidencia de la mano de obra y de aumentos en otros componentes de los costos. Todo ello incide en modo diverso en los distintos prototipos y valores calculados; y en

DESCRIPCIÓN UNIDAD MATERIALES EJECUCIÓN TOTAL $ 8.361,42 $ 11.735,63 $ 20.097,06 Tabiques H°A° - H21/70kg m3 $ 8.909,82 $ 12.843,87 $ 21.753,69 Tanques H°A° - H21/120kg m3 $ 11.934,17 $ 11.064,56 $ 22.998,73 Vigas H°A° - H21/120kg m3 $ 3.727,28 $1.072,18 $ 4.799,46 Zapatas HºSº m3 METÁLICAS EN TALLER $ 64,56 $ 114,72 $ 179,28 Hierro redondo procesado kg $ 187,47 $ 168,42 $ 355,89 Perfiles ángulo procesado kg $ 161,40 $ 144,83 $ 306,23 Perfiles hierro procesado kg 04 | MAMPOSTERÍA Y TABIQUERÍA MAMPOSTERÍA $ 2.527,63 $ 2.232,58 $ 4.760,21 De ladrillos comunes en cimientos m3 $ 2.566,27 $ 2.997,45 $ 5.563,72 De ladrillos comunes en elevación m3 $ 300,34 $ 505,03 $ 805,37 De ladrillos huecos 08 en elevación m2 $ 339,00 $ 548,63 $ 887,63 De ladrillos huecos 12 en elevación m2 $ 550,98 $ 592,24 $ 1.143,21 De ladrillos huecos 18 en elevación m2 $ 521,57 $ 600,14 $ 1.121,71 De ladrillos huecos decorativos m2 $ 4.000,35 $ 3.586,77 $ 7.587,12 De ladrillos vistos en elevación m3 $ 539,10 $ 366,87 $ 905,97 De bloques hcca 10cm en elevación m2 $ 810,96 $ 441,33 $ 1.252,29 De bloques hcca 15cm en elevación m2 $ 1.090,34 $ 515,80 $ 1.606,14 De bloques hcca 20cm en elevación m2 $ 638,91 $ 590,27 $ 1.229,17 De bloques hormigón 20cm en elev. m2 TABIQUES EN SECO $ 1.055,57 $ 344,27 $ 1.399,84 Pared exterior doble cementicia m2 $ 864,31 $ 290,31 $ 1.154,62 Pared interior doble común m2 $ 984,45 $ 296,11 $ 1.280,57 Pared interior doble resist. humedad m2 $ 648,24 $ 161,88 $ 810,12 Pared interior simple placa común m2 05 | AISLACIONES Cementícea horizontal en muros

síntesis la presente publicación muestra que: -los materiales tuvieron diversas variaciones de precios (algunas negativas) respecto del mes anterior; lo verificado abarca tanto a materiales generales, de terminaciones, de instalaciones y otros; todo de acuerdo a la encuesta de Revista Cifras para el presente período. -la mano de obra registró ajustes, por incidencia de sumas "adicionales" a los jornales vigentes al mes anterior; todo según política salarial del sector convenida en acuerdo paritario firmado y homologado oportunamente.

m2

$ 155,76

$ 123,04

$ 278,81

-el equipo registró ajustes por variación de los componentes principales (mano de obra, combustibles y equipos) e impactan en ciertos costos de ejecución que integra junto a mano de obra. Todos los valores estimados que se consignan en la sección "Costos del m2" , "Costos Unitarios" y "Costos de Resoluciones Constructivas" de la Revista, son ilustrativos o de referencia; y con datos al cierre operado el 28 de Febrero de 2019. Arq. CARLOS BARDUCCO

El Colegio de Arquitectos actualiza el número base

DESCRIPCIÓN UNIDAD MATERIALES EJECUCIÓN TOTAL $ 110,97 $ 102,53 $ 213,50 Cementícea vertical en muros m2 $ 36,10 $ 52,10 $ 88,20 Pintura asfáltica param.horiz./vert. m2 Pintura imper. sobre paramentos $ 61,58 $ 55,87 $ 117,45 m2 horiz./verticales Lana de vidrio c/papel 50mm s/est. m2 $ 123,04 $ 41,68 $ 164,72 sostén Membrana espuma polietileno 10mm m2 $ 165,34 $ 55,87 $ 221,21 bajo techo Aislante acústico para tabiques y $ 726,30 $ 102,53 $ 828,83 m2 cielorrasos 06 | CUBIERTA Chapas HºGºNº25 sobre est. madera Chapas HºGºNº25 sobre est. met. Chapas HºGºNº25 sobre est. mixta Chapas HºGºNº25 color sobre estruct.madera Chapas HºGºNº25 color sobre estruct.metálica Chapas HºGºNº25 color sobre estruct.mixta Plana accesible comp.term.bald. cerámica sobre losa plana Plana accesible comp.term.memb. geotextil sobre losa plana Plana accesible comp.term.dobl. ladrillos comunes sobre losa plana Plana inaccesible comp.term.memb. asfáltica c/aluminio sobre losa plana Plana inac. comp.term.azotea verde Tejas francesas rojo natural sobre estruct.madera vista c/aislaciones Tejas francesas rojo esmaltado sobre estruct.madera vista c/aislaciones

m2 m2

$ 932,82 $ 1.276,70

$ 457,26 $ 529,87

$ 1.390,08 $ 1.806,57

m2

$ 1.120,32 $ 1.311,03

$ 504,38 $ 477,77

$ 1.624,71

$ 1.394,28

$ 540,95

$ 1.935,23

$ 1.258,59

$ 535,97

$ 1.794,56

$ 784,34

$ 698,37

$ 1.482,71

m2 m2 m2 m2

$ 1.788,80

m2

$ 648,17

$ 616,34

$ 1.264,51

m2

$ 783,01

$ 637,62

$ 1.420,63

m2

$ 565,18

$ 543,74

$ 1.108,92

m2 m2

$ 1.372,49 $ 2.231,06

$ 971,07 $ 780,40

$ 2.343,56 $ 3.011,46

m2

$ 2.443,47

$ 800,91

$ 3.244,38

DESCRIPCIÓN UNIDAD MATERIALES EJECUCIÓN TOTAL $ 2.815,19 $ 811,99 $ 3.627,18 Tejas francesas color esmalt. sobre m2 estruct. madera vista c/aislaciones $ 1.718,81 $ 709,45 $ 2.428,26 Tejas francesas rojo natural sobre m2 estruct. madera sin cepillar c/ aislaciones $ 1.931,22 $ 729,96 $ 2.661,18 Tejas francesas rojo esmaltado m2 sobre estruct. madera sin cepillar c/ aislaciones $ 2.302,94 $ 741,04 $ 3.043,99 Tejas francesas color esmaltado m2 sobre estruct. madera sin cepillar c/ aislaciones $ 1.001,33 $ 447,84 $ 1.449,17 Tejas francesas rojo natural sobre losa m2 c/aislac. hidráulica $ 1.216,83 $ 457,26 $ 1.674,09 Tejas francesas rojo esmaltado natural m2 sobre losa c/aislac. hidráulica $ 1.593,17 $ 477,77 $ 2.070,94 Tejas francesas color esmaltado m2 natural sobre losa c/aislac. hidráulica

TODOS LOS COSTOS

POR RUBRO | COSTOS

COSTOS | POR RUBRO

07 | REVOQUES Azotado impermeable e/muro doble Exterior bolseado a la cal Exterior grueso y fino a la cal Interior grueso b/revestimientos

m2 m2 m2 m2

$ 21,91

$ 217,81

$ 239,72

$ 15,68

$ 451,15

$ 466,83

$ 72,59

$ 492,17

$ 564,76

$ 52,83

$ 252,71

$ 305,55

Interior grueso y fino a la cal Premezclado interior fino (una capa) Premezclado exterior fino (una capa) Premez. int. grueso y fino (dos capas) Premezclado exterior impermeable, grueso y fino (tres capas) Proyect. int. grueso y fino (dos capas)

m2 m2 m2 m2

$ 46,27

$ 334,74

$ 381,01

$ 35,58

$ 238,32

$ 273,89

$ 42,68

$ 276,56

$ 319,24

$ 374,34

$ 269,91

$ 644,24

m2

$ 464,10

$ 312,58

$ 776,67

m2

$ 382,04

$ 228,89

$ 610,94

Proyectable exterior impermeable, grueso y fino (tres capas)

m2

$ 468,72

$ 250,06

$ 718,78

CONTINÚA EN LA PÁGINA 40

Expo Real Estate Argentina 2019

Llega una nueva edición del encuentro internacional más importante del Real Estate de Latinoamérica y Miami, los días 22 y 23 de agosto en el Hotel Hilton de Buenos Aires.

can en detalle las ofertas del sector y evalúen las distintas propuestas en vivo y en directo con cada empresa, encontrando las mejores opciones de inversión; Crowdfunding, HoteAllí se presentarán los principales desarrollos lería, Cocheras, Barrios Privados, Torres, Usos inmobiliarios para más de 15 mil inversores, Mixtos y Logística. desarrollistas, constructores, arquitectos, Todos los espacios y las actividades están compradores y para todos los actores rela- destinados a incentivar las inversiones inmocionados con el rubro, que llegan en busca biliarias, potenciar los negocios, el networking de nuevos negocios y nuevas propuestas de y reunir -por única vez en el año- a todo el inversión. mercado en un solo lugar. Expo Real Estate Argentina 2019 es un ambiente propicio para que los visitantes conoz- + info: www.exporealestate.com.ar

El Colegio de Arquitectos de la Provincia de Santa Fe informa que a partir del 01/03/2019 entra en vigencia el valor de Nº Base 17.375.

Los saldos pendientes de aportes de los expedientes ingresados hasta el 28/02/2019, podrán cancelarse con el valor actual, hasta el 01/04/2019 inclusive. A partir del 02/04/2019, SIN EXCEPCIÓN e independientemente de la fecha de vencimiento de la boleta emitida, todos los saldos de aportes serán ajustados con el nuevo número base + info: https://cad1.org.ar/

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39

TODOS LOS COSTOS

COSTOS | POR RUBRO DESCRIPCIÓN UNIDAD MATERIALES EJECUCIÓN TOTAL 08 | CONTRAPISOS $ 517,33 $ 492,17 $ 1.009,50 H° Arcilla expandida p/relleno losa m2 sanitaria e=20 cm. $ 170,72 $ 216,55 $ 387,27 H° Arcilla expandida s/losa e=05 cm. m2 $ 284,53 $ 319,91 $ 604,44 H° Arcilla expandida s/losa e=10 cm. m2 $ 100,78 $ 239,45 $ 340,23 Hº Cascotes s/ T.N. e=08 cm m2 $ 159,97 $ 299,32 $ 459,28 Hº Cascotes s/ T.N. e=10 cm m2 $ 188,76 $ 332,24 $ 521,00 Hº Cascotes s/ T.N. e=12 cm m2 $ 721,75 $ 438,05 $ 1.159,80 Hº Piedra armado s/ T.N. e=12 cm m2 a la llana. $ 225,84 $ 212,84 $ 438,68 Hº Alivianado elaborado e=6 cm m2 $ 221,33 $ 227,73 $ 449,06 Mº c/poliest.expandido molido e=6 m2 cm $ 163,58 $ 184,56 $ 348,15 Mortero Autonivelante elaborado m2 e=5 cm 09 | PISOS $ 101,63 $ 189,54 $ 291,16 Cemento alisado/rodillado m2 $ 93,64 $ 169,03 $ 262,67 Cemento carpeta b/pisos m2 $ 451,81 $ 407,96 $ 859,77 Cerámicas esmaltadas m2 $ 320,92 $ 387,46 $ 708,37 Cerámicos rojo gres m2 $ 546,96 $ 344,17 $ 891,13 Losetas hormigón 40x60cm m2 $ 1.022,96 $ 469,48 $ 1.492,44 Porcellanato pulido m2 $ 287,44 $ 222,68 $ 510,12 Cemento term.a la llana mecánica, m2 incl.H° e=4cm $ 274,42 $ 232,10 $ 506,52 Cemento term.texturado/raspinado, m2 incl.H° e=4cm $ 712,61 $ 465,55 $ 1.178,16 Mosaicos graníticos 30x30cm m2 $ 738,07 $ 410,14 $ 1.148,21 Losetas graníticas 40x40cm m2 $ 626,71 $ 389,63 $1.016,34 Pavimento con adoquín intertrabado m2 e=8cm $ 1.114,69 $ 210,17 $ 1.324,86 Alfombra alto tránsito 8mm m2 $ 1.366,30 $ 482,74 $ 1.849,04 Madera flotante simil algarrobo m2 e=8mm $ 1.763,34 $ 471,66 $ 2.235,00 Madera parquet algarrobo e=19mm m2 $ 779,74 $ 369,13 $ 1.148,86 Madera semidura tipo deck m2 10 | ZÓCALOS Cemento alisado h=10cm Cerámico esmaltado Cerámico rojo gres Madera pino h=5cm Porcellanato pulido Mosaico granítico 10x30cm Perfil metálico 11 | CIELORRASOS Concreto aplicado bajo losa Hormigón Visto Madera machimbrada Yeso aplicado bajo losa Yeso armado Placas roca de yeso estandar jta. tomada con estruct.metálica, sin aislación Placas roca de yeso p/loc.húmedo jta.tomada con estruct.metálica, sin aislación Placas roca de yeso texturadas desmontables con estruct. metálica, sin aislación 12 | REVESTIMIENTOS Cemento alisado Cerámicas esmaltadas Huella granítica e=2,5cm Contrahuella granítica e=2,0cm Porcellanato canto rectificadio Mesada de granito natural e=2,5cm Tejuelas refractarias 13 | CARPINTERÍAS Madera maciza puerta ingreso Madera placa puerta interior Chapa doblada ventana-ventiluz Chapa doblada ventana-puerta ventana con celosía Rejas de Hierro Aluminio ventana y puerta ventana

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m m m m m m m

$ 4,98 $ 82,81 $ 62,02 $ 82,23 $ 190,32 $ 124,95 $ 60,29

$ 104,19 $ 72,60 $ 72,60 $ 70,39 $ 77,04 $ 93,11 $ 68,17

$ 109,17 $ 155,42 $ 134,62 $ 152,62 $ 267,36 $ 218,06 $ 128,46

m2 m2 m2 m2 m2 m2

$ 65,29 $ 3,38 $ 158,70 $ 94,07 $ 437,82 $ 408,21

$ 471,44 $ 171,10 $ 188,66 $ 471,44 $ 809,38 $ 215,84

$ 536,73 $ 174,48 $ 347,36 $ 565,51

m2

$ 568,92

$ 228,78

$ 797,70

m2

$ 671,76

$ 241,73

$ 913,49

m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2

$ 136,54 $ 426,05 $ 9.852,11 $ 9.192,02 $ 1.104,21 $ 9.129,96 $ 1.153,24

$ 717,11 $ 418,53

$ 853,65 $ 844,58

$ 1.281,13

$ 11.133,24

$ 1.260,63

$ 10.452,65

m2 m2 m2 m2

$ 4.739,17

$ 1.230,42

$ 5.969,59

$ 2.191,93

$ 1.025,35

$ 3.217,28

$ 1.096,68

$ 820,28

$ 1.916,95

$ 1.969,95

$ 963,83

$ 2.933,78

m2 m2

$ 2.483,02

$ 813,65

$ 3.296,67

$ 3.263,83

$ 840,78

$ 4.104,62

$ 1.247,20

$ 624,05

$ 446,80 $ 1.551,01 $ 932,76 $10.062,72 $ 559,80 $ 1.713,04

DESCRIPCIÓN UNIDAD MATERIALES EJECUCIÓN TOTAL $ 6.430,40 $ 5.339,43 $ 1.090,97 Aluminio ventana y puerta ventana m2 con celosía $ 9.480,58 $ 8.619,28 $ 861,29 Madera ventana y puerta ventana m2 $ 13.889,51 $ 1.148,39 $ 15.037,90 Madera ventana y puerta ventana m2 con celosía 14 | VIDRIERÍA $ 5.249,54 $ 833,54 $ 6.083,08 Cristal Templado 10mm m2 $ 1.351,01 $ 164,06 $ 1.515,07 Espejo Cristal 3mm m2 $ 932,80 $ 290,41 $ 1.223,21 Vidrio Transparente 4mm m2 $ 752,40 $ 227,23 $ 979,63 Vidrio Transparente 3mm m2 $ 3.650,16 $ 435,62 $ 4.085,78 Vidrio laminado 4+4mm incoloro m2 $ 4.913,88 $ 445,71 $ 5.359,59 Vidrio laminado 4+4mm color m2 $ 2.862,07 $ 420,77 $ 3.282,84 Vidrio laminado 3+3mm incoloro m2 $ 3.828,77 $ 464,00 $ 4.292,76 Vidrio laminado 3+3mm color m2 $ 979,69 $ 206,73 $ 1.186,42 Vidrio tipo inglés 3mm incoloro m2 $ 997,84 $ 219,03 $ 1.216,87 Vidrio tipo inglés 3mm color m2 $ 8.702,22 $ 618,52 $ 9.320,74 Vidrio doble hermético DVH 20mm m2 15 | PINTURAS Acrílica transparente en paramentos $ 106,04 $ 206,73 $ 312,76 m2 vistos $ 176,90 $ 309,78 $ 486,69 Barniz sintético p/ carpintería madera m2 Esmalte sintético p/ carpintería $ 207,13 $ 382,39 $ 589,52 m2 metálica $ 71,80 $ 186,22 $ 258,02 Látex en muros interiores m2 $ 99,53 $ 217,81 $ 317,34 Látex en muros exteriores m2 $ 60,44 $ 208,39 $ 268,82 Látex para cielorraso m2 16 | INSTALACIÓN ELÉCTRICA Y MECÁNICA $ 889,65 $ 459,14 $ 1.348,79 Artefactos Iluminación u $ 1.308,11 $ 800,37 $ 2.108,48 Boca Electricidad u $ 1.183,84 $ 720,34 $ 1.904,18 Boca Telefonía u $ 1.111,89 $ 704,33 $ 1.816,22 Boca Televisión u $ 2.577,34 $ 1.067,17 $ 3.644,50 Tablero Electricidad u $ 1.164,22 $ 712,33 $ 1.876,55 Tomacorriente u 17 | INSTALACIÓN SANITARIA / INCENDIO ARTEFACTOS, GRIFERÍA Y ACCESORIOS $ 20.425,75 $ 1.983,03 $ 22.408,78 Bañera met. enlozada blanca c/ u grifería $ 7.324,67 $ 2.131,91 $ 9.456,58 Bidet loza blanca c/ grifería u $ 7.219,75 $ 1.488,76 $ 8.708,51 Lavatorio loza blanca c/ grifería u $ 7.646,07 $ 2.114,05 $ 9.760,11 Inodoro pedestal loza blanca incl. u Dep. y acces. $ 7.220,85 $ 1.489,91 $ 8.710,76 Pileta cocina bacha acero inoxidable u c/ grifería $ 12.907,64 $ 1.354,78 $ 14.262,42 Pileta lavar loza blanca c/ grifería u $ 7.709,59 $ 1.339,89 $ 9.049,48 Accesorios baño loza blanca (10 jgo piezas) AGUA E INCENDIO $ 449,99 $ 166,74 $ 616,73 Cañería PP TF Ø 50mm m $ 380,76 $ 163,76 $ 544,53 Cañería PP TF Ø 38mm m $ 346,15 $ 162,28 $ 508,42 Cañería PP TF Ø 25mm m $ 288,46 $ 154,83 $ 443,29 Cañería PP TF Ø 19mm m $ 230,77 $ 148,88 $ 379,64 Cañería PP TF Ø 13mm m $ 1.131,14 $ 267,98 $ 1.399,12 Llave de paso Ø 13mm u $ 1.334,74 $ 281,38 $ 1.616,12 Llave de paso Ø 19mm u $ 1.509,67 $ 262,02 $ 1.771,69 Canilla de servicio Ø 13mm u $ 10.677,26 $ 991,52 $ 11.668,78 Tanque reserva FºCº 1000ls u $ 13.773,67 $ 1.288,97 $ 15.062,64 Tanque reserva PRFV 1000ls u $ 3.754,32 $ 941,25 $ 4.695,57 Bomba centrífuga 1/2 HP u $ 13.073,75 $ 4.192,36 $ 17.266,11 Boca Incendio u CLOACAS, PLUVIALES Y VENTILACIONES $ 417,27 $ 178,65 $ 595,92 Cañería PVC 3,2 Ø 110mm m $ 290,79 $ 148,88 $ 439,67 Cañería PVC 3,2 Ø 060mm m $ 280,71 $ 141,43 $ 422,14 Cañería PVC 3,2 Ø 050mm m $ 178,28 $ 131,01 $ 309,29 Cañería PVC 3,2 Ø 040mm m $ 4.066,89 $ 1.235,67 $ 5.302,57 Cámara Inspección HºAº 60x60cm u $ 951,51 $ 396,01 $ 1.347,52 BA PVC u $ 592,33 $ 595,51 $ 1.187,84 u BDA PVC $ 1.320,31 $ 461,52 $ 1.781,83 u PPA PVC $ 592,33 $ 595,51 $ 1.187,84 u Eº PVC 18 | INSTALACIÓN GAS ARTEFACTOS $ 7.534,14 $ 1.786,52 $ 9.320,66 u Calefón GN 14ls $ 8.964,25 $ 1.726,97 $ 10.691,22 u Calefactor GN 3000cal

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TODOS LOS COSTOS

COSTOS | POR RUBRO DESCRIPCIÓN CAÑERÍAS Y ACCESORIOS Cañería EPOXI Ø 050mm Cañería EPOXI Ø 025mm Cañería EPOXI Ø 019mm Cañería EPOXI Ø 013mm Llave de paso Ø 13mm Llave de paso Ø 19mm 19 | EQUIPAMIENTO

UNIDAD MATERIALES EJECUCIÓN m m m m u u

TOTAL

$ 257,96 $ 148,82 $ 107,40 $ 99,21 $ 166,07

$ 245,65 $ 229,27 $ 208,43 $ 196,52 $ 372,19

$ 503,60 $ 378,09 $ 315,83 $ 295,73 $ 538,26

$ 195,96

$ 390,80

$ 586,76

DESCRIPCIÓN UNIDAD MATERIALES EJECUCIÓN TOTAL $ 15.594,39 $ 4.160,02 $ 19.754,40 Amoblamietos fijos mesadas, b/mes.y m alacena u $ 1.318,60 $ 410,14 $ 1.728,74 Matafuegos m2 $ 2.384,82 $ 1.261,18 $ 3.646,00 Placares 20 | VARIOS m2 $ 0,00 $ 39,37 $ 39,37 Ayuda de gremio Conductos ventilación Parquización

m

$ 663,18

$ 2.455,38

$ 3.118,56

m2

$ 108,61

$ 164,06

$ 272,67

El costo de la construcción trepó un 1,1% en enero

pasado, fue del 66,9 por ciento. La suba interanual fue encabezada por Productos pesqueros (95,8 por ciento) y luego se ubicaron los siguientes rubros: Productos Importados (86,7 por ciento), Vehículos automotores, carrocerías y repuestos (82,7 por ciento) Productos refinados del petróleo (77,7 por ciento), y Productos de caucho y plástico (77,2 por ciento).

El nivel general del índice del costo de la construcción (ICC) en el Gran Buenos Aires registró en enero pasado una suba del 1,1% con relación a diciembre de 2018, informó ayer el INDEC. Este resultado surge como consecuencia del alza de 1,2% en el capítulo "Materiales", de 1,1% en "Mano de obra" y de 0,3% en "Gastos generales".

Según el organismo, con relación a enero de 2018, el nivel general del ICC experimentó un incremento del 44,8% el mes pasado, en tanto, los rubros "Materiales", "Mano de obra" y "Gastos Generales" aumentaron 59,8%, 36,4% y 37,8% en forma respectiva. El organismo estatal destacó, además, que el capítulo "Mano de obra" incorpora los nuevos valores establecidos por el acuerdo salarial de la Unión Obrera de la Construcción (UOCRA) del 5 de diciembre de 2018. También se incorpora la segunda parte de una asignación no remunerativa y extraordinaria que surge de esa resolución para enero de este año. Precios mayoristas Por otro lado el índice de precios mayoristas subió de 0,6 por ciento en comparación con diciembre del año pasado por debajo del índice de precios al consumidor que avanzó 2,9 por ciento mientras que en el acumulado respecto de enero del año pasado subió 66,9 por ciento, según el Instituto Nacional de Estadística y Censos (Indec).

42

La suba interanual de Alimentos y bebidas fue del 54,2 por ciento, mientras que la enerEste aumento se explica como consecuencia gía eléctrica tuvo una variación del 50,8 por de un alza de 0,8 por ciento en los productos ciento. nacionales y de la caída de 2,4 por ciento en El índice de precios mayoristas de enero (0,6 los productos importados, añade el informe por ciento) estuvo muy por debajo del nivel del instituto. general de precios al consumidor (IPC) que Las subas mayoristas más importantes de se conoció el jueves pasado, cuando el Indec enero se registraron en los rubros Equipos informó una inflación minorista del 2,9 por y aparatos de radio y televisión (8,2 por cien- ciento. to), Productos agropecuarios (7,2 por ciento), Productos minerales no mecánicos (4,5 por ciento), Tabaco (4,4 por ciento), Prendas de materiales textiles (3,4 por ciento), Alimentos y bebidas (3,4 por ciento) y Energía eléctrica (3,3 por ciento). Como contrapartida, se mostraron importantes bajas en los rubros Petróleo crudo y gas (-8,7 por ciento), Productos importados (-2,4 por ciento), Máquinas y aparatos eléctricos (-1,9 por ciento) y Productos metales básicos (-0,8 por ciento).

Por otra parte, el índice del costo de la construcción (ICC) en el Gran Buenos Aires avanzó 1,1 por ciento en enero respecto al mes anterior y acumuló un 44,8 por ciento en la comparación con enero del año pasado. El registro de enero surge como consecuencia del alza de 1,1 por ciento en el capítulo mano de obra, 1,2 por ciento en materiales y 0,3 por ciento en gastos generales.

En el acumulado anual, el costo de la construcción subió un 44,8 por ciento en comparación con enero del año pasado, con un La variación porcentual anual, es decir ene- fuerte impacto en el alza interanual de Maro de este año contra el mismo mes del año teriales (59,8 por ciento).

43

TODOS LOS COSTOS

MURO DOBLE (INCLUYE REVOQUES Y AISLACIONES) DOBLE: LADRILLOS COMUNES 15 / 15

MURO SIMPLE (INCLUYE REVOQUES Y AISLACIONES) SIMPLE: LADRILLOS COMUNES DE 15

DESCRIPCIÓN

UNIDAD

MATERIALES

EJECUCIÓN

TOTAL

Lad. común 15 revoc/común 15 revoc. Lad.común 15 visto/común 15 revoc

m2 u

$ 1.015,11

$ 1.846,66

$ 2.861,77

$ 1.177,61

$ 1.895,81

$ 3.073,42

DESCRIPCIÓN

Lad.común 15 revoc/revoc Lad.común 15 visto/revoc

MURO DOBLE: LADRILLOS COMUNES DE 15 Y HUECOS DE 10

TECHOS PLANOS (INCLUYEN ESTRUCTURA+CIELORRASO) TERMINACIÓN BALDOSA CERÁMICA / DOBLADO LADRILLOS

UNIDAD

MATERIALES

EJECUCIÓN

TOTAL

m2 m2

$ 503,80 $ 662,00

$ 1.276,53

$ 1.780,32 $ 1.985,91

$ 1.323,91

SIMPLE: LADRILLOS HUECOS 15 / 20

DESCRIPCIÓN

Terminación baldosas cerámicas Terminación doblado lad.comunes

TECHOS INCLINADOS (INCLUYEN ESTRUCTURA+CIELORRASO) CHAPA H°G° SOBRE ESTRUCTURA MADERA SIN CEPILLAR

UNIDAD

MATERIALES

EJECUCIÓN

TOTAL

m2 m2

$ 1.820,12

$ 2.418,26

$ 1.818,79

$ 2.357,51

$ 4.238,38 $ 4.176,30

TERMINACIÓN MEMBRANA GEOTEXTIL / ASFÁLTICA CON ALUMINIO

DESCRIPCIÓN

UNIDAD

MATERIALES

EJECUCIÓN

TOTAL

Lad.común 15 revoc/hueco 10 revoc Lad.común 15 visto/hueco 10 revoc

m2 m2

$ 932,22 $1.094,16

$ 1.913,50

$ 2.845,73 $ 3.056,40

$ 1.962,25

DESCRIPCIÓN

Lad.hueco 15 revoc/revoc Lad.hueco 20 revoc/revoc

DOBLE: LADRILLOS HUECOS 15-20 / 10

UNIDAD

MATERIALES

EJECUCIÓN

TOTAL

m2 m2

$ 457,85 $ 669,83

$ 1.375,54

$ 1.833,40 $ 2.088,98

$ 1.419,15

SIMPLE: BLOQUE HCCA 15 / 20

DESCRIPCIÓN

UNIDAD

MATERIALES

EJECUCIÓN

TOTAL

Terminación membrana geotextil 4mm Terminación membrana asfáltica 4mm

m2 m2

$ 1.683,95

$ 2.336,23

$ 1.600,96

$ 2.263,63

$ 4.020,18 $ 3.864,60

TECHO VERDE - AZOTEA JARDÍN

DESCRIPCIÓN

Lad.hueco 15 revoc/hueco 10 revoc Lad.hueco 20 revoc/hueco 10 revoc

UNIDAD

MATERIALES

EJECUCIÓN

TOTAL

m2 m2

$ 869,17

$ 1.983,11

$ 1.081,15

$ 2.026,71

$ 2.852,28 $ 3.107,86

DESCRIPCIÓN

Bloque hcca 15 revoc/revoc Bloque hcca 20 revoc/revoc

DOBLE: LADRILLOS COMUNES DE 15 / PLACA YESO DE 10

UNIDAD

MATERIALES

EJECUCIÓN

TOTAL

m2 m2

$ 889,22

$ 956,21

$ 1.168,60

$ 1.030,67

$ 1.845,43 $ 2.199,27

SIMPLE: BLOQUE CEMENTO 20

DESCRIPCIÓN

UNIDAD

MATERIALES

EJECUCIÓN

TOTAL

m2 m2

$ 1.452,10

$ 1.353,49

$ 1.614,03

$ 1.402,23

$ 2.805,59 $ 3.016,27

DESCRIPCIÓN

Bloque cto. 20 revoc/revoc Bloque cto. 20 visto/revoc

UNIDAD

MATERIALES

EJECUCIÓN

TOTAL

m2 m2

$ 757,76 $ 700,85

$ 1.417,18

$ 2.174,94 $ 2.077,01

$ 1.376,16

DESCRIPCIÓN

Chapa H°G°N°25, común Chapa H°G°N°25, color

DESCRIPCIÓN

UNIDAD

MATERIALES

EJECUCIÓN

TOTAL

Az.verde terminación tierra/césped nat.

m2

$ 2.408,27

$ 2.690,96

$ 5.099,23

Terminación teja roja natural Terminación teja roja esmaltada Terminación teja color esmaltada

DESCRIPCIÓN

Az.seca terminación piedra suelta

EJECUCIÓN

TOTAL

$ 1.341,03

$ 673,10 $ 693,61

$ 2.014,13 $ 2.412,85

$ 1.719,24

UNIDAD

MATERIALES

EJECUCIÓN

TOTAL

m2 m2

$ 1.684,91

$ 745,70 $ 756,79

$ 2.430,62 $ 2.559,28

$ 1.802,49

UNIDAD

MATERIALES

EJECUCIÓN

TOTAL

m2 m2 m2

$ 2.231,06

$ 780,40 $ 800,91 $ 811,99

$ 3.011,46 $ 3.244,38 $ 3.627,18

$ 2.443,47 $ 2.815,19

TEJA SOBRE LOSA HORMIGÓN ARMADO

DESCRIPCIÓN

A . MURO ELEVACIÓN LADRILLOS COMUNES DE 30

MATERIALES

m2 m2

CHAPA H°G° SOBRE ESTRUCTURA METÁLICA

DESCRIPCIÓN

MUROS MEDIANEROS COMPOSICIÓN COSTOS: A + B

UNIDAD

TEJA SOBRE ESTRUCTURA MADERA CEPILLADA

TECHO - AZOTEA SECA

Lad.común 15 revoc/pca.yeso 10 Lad.común 15 visto/pca.yeso 10

DESCRIPCIÓN

Chapa H°G°N°25, común Chapa H°G°N°25, color

TODOS LOS COSTOS

DETALLES CONSTRUCTIVOS | COSTOS

COSTOS | DETALLES CONSTRUCTIVOS

UNIDAD

MATERIALES

EJECUCIÓN

TOTAL

m2

$ 1.706,65

$ 2.310,94

$ 4.017,59

Terminación teja roja natural Terminación teja roja esmaltada Terminación teja color esmaltada

UNIDAD

MATERIALES

EJECUCIÓN

TOTAL

m2 m2 m2

$ 2.037,11

$ 2.167,73

$ 2.252,61 $ 2.628,95

$ 2.177,15 $ 2.197,66

$ 4.204,84 $ 4.429,76 $ 4.826,61

A. Muro elevación m2

B1. CIMENTACIÓN 1

B2. CIMENTACIÓN 2

B. Cimentación m

DESCRIPCIÓN

Muro elevación ladrillos comunes 30cm de espesor, con revoques exterior e Interior a la cal comunes. Cimentación que incluye excavación e/suelo normal, zapata s/opciones, mampostería de cimientos y capas aisladoras; s/detalle.

44

A. Muro medianero s/detalle B1.Cimentación s/detalle B2.Cimentación s/detalle

UNIDAD

MATERIALES

EJECUCIÓN

TOTAL

m2 m m

$ 888,74

$ 1.726,14

$ 2.614,88

$ 1.762,28 $ 1.477,49

$ 1.522,34 $ 1.737,00

$ 3.284,61 $ 3.214,49

45

ENERO 2019 Costo / m2 en $

$ 62.288

Variación mensual

7,37%

Costo 305 m2

U$S 510.958

Según Reporte Inmobiliario

En solo un mes aumentó 7% el costo de construcción de casa tipo country Según el informe mensual brindado por el sitio especializado, Reporte Inmobiliario, los costos en pesos para construir una vivienda sobre lote propio se ubicaron en $ 62.288 por cada m2 iniciando febrero, siendo el incremento mensual del 7,37%.

Según el análisis, por devaluación el costo se había ubicado en el mes de septiembre pasado en U$S 375.790, un valor 35% por debajo del pico que había tenido construir la misma vivienda en abril del mismo año. Pero esa oportunidad de baja del 35% se Actualmente desarrollar una vivienda bajo va licuando mes a mes llegando a inicios del esta tipología de 305 m2 (sin incluir el valor presente mes al 9,18%, advierte Reporte de la tierra) tiene un costo de U$S 510.958 Inmobiliario. en dólares BNA. Los datos relevados con Lo que en algún momento fue una excelente valores para la provincia de Buenos Aires oportunidad para los que tenían ahorros en se asemejan a la realidad de nuestra región. moneda dura para aplicar a una vivienda, con

el correr de los meses se fue diluyendo. Cabe destacar que el modelo seleccionado responde a la tipología de vivienda unifamiliar implantada dentro de un barrio cerrado del Conurbano Bonaerense. Construida sobre un terreno en esquina, de manzana central, con una superficie de lote 800 m2 y 315 m2 cubiertos homogeneizados (semicubietos al 50%). Edificada en 2 niveles, con retiro de ejes divisorios del predio generando jardines y espacio de estacionamiento vehicular.

47

TODOS LOS COSTOS

ÍNDICE CONSTRUYA (Base Junio 2002=100) - Evolución reciente VENTA DE MATERIALES PARA LA CONSTRUCCIÓN ENERO 2019

+3,29 %

más que las ventas efectuadas en el mes de diciembre de 2018

- 20,10 %

menos que las ventas efectuadas en el mes de enero de 2018

El Índice Construya (IC), que mide la evolución de los volúmenes vendidos al sector privado de los productos para la construcción que fabrican las empresas líderes que conforman el Grupo Construya (ladrillos cerámicos, cemento portland, cal, aceros largos, carpintería de aluminio, pisos y revestimientos cerámicos, adhesivos y pastinas, pinturas impermeabilizantes, sanitarios, grifería y caños de conducción de agua), señaló que las ventas de insumos de las empresas del Grupo se ubicaron 14,3% por encima de las registradas en enero de 2017.

despachados en enero de 2019 registraron un aumento del 3,29% desestacionalizado. Dado que recientemente el ISAC ha publicado datos de diciembre, es conveniente resaltar que el IC es de enero. Por lo tanto, no son comparables.

El Grupo Construya considera que para los inversores y ahorristas la actividad de la construcción continúa siendo la opción más rentable y segura a través del tiempo en relación con otras alternativas de inversión. Es el momento para aprovechar la excelente oportunidad que presenta la fuerte reducción en dólares del Y al comparar con diciembre, los volúmenes costo de construcción.

SEP-18

OCT-18

NOV-18

DIC-18

ENE-19

Índice Construya (IC)

347,50

329,40

297,70

243,60

278,60

Variación % interanual

-14,40%

-17,30%

-30,40%

-31,80%

-20,10

Variación % acumulada anual

0,40%

-1,60%

-4,70%

-7,00%

-20,10

IC Desestacionalizado

312,10

281,10

260,60

243,50

251,50

Variación % mensual (desestac.)

-1,09%

-9,93%

-7,30%

-6,60%

3,29

El galpón: la mejor inversión en inmuebles

Si bien el ladrillo es reconocido como un indudable refugio de valor, dentro del sector compiten dos alternativas válidas: viviendas para alquilar, una opción que supo atraer los excedentes del campo, versus el alquiler de naves industriales, un negocio menos frecuente que vale la pena conocer a través del análisis de un experto. En diálogo con Patricio Arpini, titular de una de las inmobiliarias referentes en terrenos industriales de la región, ON24 hizo “números finos” sobre las posibilidades de inversión que ofrecen los inmuebles: “Vemos por estos días que los valores de la vivienda se ubican cada vez más lejos de los sueldos, el último año, el promedio de salarios privados tuvieron una variación en dólares del -33,4%, no siguiendo el mismo camino los precios de las propiedades, a pesar de que los costos de la construcción, luego de la devaluación, tuvieron una fuerte caída en dólares cercana al 30 %. Esta coyuntura del mercado conjuntamente con la baja rentabilidad de los alquileres de vivienda, comparado con otras inversiones, da como resultado un descenso notable en las ventas. Esta baja rentabilidad se produce por el aumento de la inflación cercano al 50 % anual en el 2018 contra los ajustes de contrato que van del 30 al 35% anual, lo que hace que el valor real de los alquileres disminuya, provocando la caída de la rentabilidad”, evaluó el empresario. En lo que respecta a los terrenos industriales, Arpini asegura que comprar un lote, construir un galpón y ponerlo en alquiler, es un modelo de negocios que sigue teniendo una buena rentabilidad comparado con los alquileres de vivienda, si bien no escapó a la situación planteada anteriormente: “la demanda

48

de este tipo de inmueble se sostuvo lo que influyó para que no disminuyera el valor real de alquiler de los mismos”. En ese sentido la demanda de galpones para la industria se detuvo por la situación que están atravesando la mayoría de ellas, pero la logística sustituyó esa falta haciendo que la demanda se sostenga comparada con años anteriores y que los alquileres no disminuyeran. Por parte de los inversores, también existe una retracción, debido a otras opciones mucho más rentables para sus ahorros, pero teniendo en cuenta que los valores de ventas de terrenos para industrias y logísticas y de galpones se ajustaron en muchos casos, y que el costo de construcción también a disminuido en dólares, sigue habiendo jugadores que eligen a los inmuebles de este tipo como la inversión más segura y con una rentabilidad mayor a las propiedades destinadas a viviendas.

“La realidad es que con un dólar inestable y subiendo, el que tiene ahorros en moneda extranjera no se inclina a la compra de inmuebles, en los últimos meses con el tipo de cambio estable en $40.- se recompusieron las consultas y las ventas, si en el 2019 se mantiene esta estabilidad, el mercado inmobiliario tendría que recuperar su nivel de actividad, caso contrario se profundizará la crisis”, auguró, agregando: “La otra realidad es que los valores de venta de las propiedades deberían bajar para que se produzcan ventas, ante una devaluación de casi el 100 % como sufrimos en el 2018 si no bajan los precios, bajará la cantidad de ventas, como sucedió recientemente”. A la consulta de bienes “sobrevalorados” que se lanzan al mercado, Arpini opinó: “El Corredor Inmobiliario tiene un papel central en este asunto, debe proteger los intereses de todas las partes, esto es un tema fundamental a la hora de asesorar a los clientes. De nada sirve ofrecer a la venta inmuebles sobrevalorados. Las ventas que se cierran hoy en día se hacen a valores entre un 15 y un 25 % por debajo de los precios fijados a principio del 2018. La mayoría de los propietarios quiere vender y ven con buenos ojos que los asesoremos en tal sentido”. Fuente: On24.com.ar

49

TODOS LOS COSTOS

ALQUILER

MÁQUINAS & HERRAMIENTAS PRECIOS POR TIEMPO DE ALQUILER TIEMPO

SERVICIOS VIALES DE SANTA FE S.A. *

Obradores Casillas oficinas Garita vigilancia Vallas de 2.5x1.1m

sin cotizar

$ 250,00 $ 150,00 $ 180,00 $ 200,00 $ 300,00 $ 600,00 $1.900,00

POR SEMANA

$ 2.600,00 $ 3.200,00 $ 3.800,00 $ 8.400,00 $ 11.000,00 $ 12.000,00 $ 17.400,00 $ 40.000,00

OSCAR CASABIANCA “SOLUCIONES PARA LA CONSTRUCCIÓN” **

SANTA FE CASILLAS

$ 30,00 $ 600,00 $ 50,00 $ 350,00 $ 350,00 $ 200,00 $ 50,00 $ 600,00 $ 400,00 $ 50,00 $ 1,50 $ 50,00 $ 200,00 $ 1.000,00 $ 1.000,00 $ 200,00 $ 140,00 $ 170,00 $ 60,00 $ 180,00 $ 500,00 $ 600,00 $ 400,00 $ 400,00 $ 450,00 $ 550,00 $ 700,00 $ 120,00 $ 140,00 $ 40,00 $ 50,00 $ 80,00 $ 1,50 $ 700,00 $ 900,00 $ 1.000,00 $ 1.200,00 $ 12,00 $ 600,00 $ 100,00 $ 30,00

POR DÍA

Tijera Eléctrica Altura de trabajo 7,50 m Tijera Eléctrica Altura de trabajo 8,10 m Tijera Eléctrica Altura de trabajo 11,55 m Tijera Diesel 4x4 Altura de trabajo 11,75 m Brazo Articulado Diesel 4x4 Altura de trabajo 16,07 m Brazo Articulado Eléctrico Altura de trabajo 15,72 m Brazo Articulado Eléctrico Altura de trabajo 20,39 m Brazo Articulado Eléctrico Altura de trabajo 40 m *Estos costos NO INCLUYEN IVA. Tijera elevadora - Altura de trabajo 14 m. Cesta aérea - Altura de trabajo 13 m **Precios con flete incluido

IVA INCLUIDO

x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día

½ cuerpo o baranda Allanadora fratachadora 6,5 hp 0,90 cm Andamio tubular por cuerpo Andamio colgante manual Amoladora angular Bosch 7" 9" Aparejo manual 1 tonelada Arnés y cola de amarre Aserradora de Juntas Bomba sumergible F-94 motor 2HP monofásica Caballetes telescópicos (2) Caño 1 ½” por metro Carretillas L-90 Cortadora de Cerámicos Zonta 64 - Porcelanato rubí 60 Elevador personal Genie AWP-36 Elevador hidráulico Axion Lift / Hidro Grubert 12,80 mts. Elevador de placas Escaleras de 3m a 7,60m Escaleras extensible de 9,60m Escaleras Internas para andamios Fratacho Aluminio 1,20 mts Grúa Ganmar 500 kilos Generador 6 kva Hoyadora con motor Mecha diametro 28 cm x 1 mt. Hormigonera L-130 Martillo demoledor Bosch 1500 w Martillo electro neumático Bosch 1750 w Martillo electro neumático Bosch 1900 w Molde para columna redonda, cuadrada, rectangular Molde para columna redonda 40 y 50 cm Molde para hormigón base Molde para hormigón cordón Molde para hormigón cordón cuneta Nudos de fundición fijos o giratorios Plataforma hidráulica M-600 a batería 6 mts. Plataforma hidráulica Genie 2032 a batería 8 mts. Plataforma hidráulica Genie 2646 a batería 10 mts. Plataforma hidráulica Genie 3246 a bateria 12 mts. Puntal telescópico P-350 Regla Vibradora Sorrento hasta 6 mts. Ruedas para andamios de fundición y goma (4) Tablón metálico antideslizante Taladro Bosch inalámbrico Taladro Rotopercutor Bosch SDS PLUS Adicional Mecha Copa 40, 50 y 68 mm. Termofusora 20, 25 y 32 mm Transpaleta 2500 kilos Vibrador para hormigón monofásico o explosión Vibrocompactador Wacker Contenedor estándar (de 5 m3 de capacidad)

$ 9.400,00 $ 11.400,00 $ 14.000,00 $ 30.000,00 $ 40.000,00 $ 43.200,00 $ 63.200,00 $ 12.000,00

TIEMPO

COSTO

x día x día

$ 1.750,00 $ 1.650,00

COSTO

desde $2.500+iva /mes desde $5.500+iva /mes $2.500+iva /mes $35 c/u x día

(0342) 156 139 712 ALQUILER DE Obradores - Oficinas móviles Vallas de seguridad www.santafecasillas.com.ar 50

51

Thermofusión, garantía de seguridad.

 Unión doble con tuerca plástica

GRUPO DEMA presenta

Nuevas uniones dobles Acqua System El Grupo Dema incorpora a la muy amplia gama de productos Acqua System las nuevas medidas de Uniones Dobles, muy importantes para evitar cortes en la instalación, ya que la unión permite desacoplar cualquier elemento incluido en la misma, como por ejemplo bombas, tanques, etc.

rosca metálica macho: de 20 x 1/2" a 63 x 2".

Grupo Dema sostiene una política de desarrollo continuo de productos, que optimizan las prestaciones de sus sistemas de conducción de fluidos, cuya calidad es altamente reconocida y valorada por instaladores y profesionales.

Estas piezas ya se encuentran disponibles en Todos sus sistemas, cuentan con una Garanel mercado, en todas estas medidas: tía Escrita y un Seguro de Responsabilidad » Unión Doble con tuerca plástica: de 20 a Civil, que complementan el respaldo que sólo puede ofrecer la trayectoria empresaria 63 mm; » Unión Doble Mixta con tuerca plástica y del Grupo DEMA, vanguardia tecnológica en rosca metálica hembra: de 20 x 1/2" a 63 x 2"; la conducción de fluidos. » Unión Doble Mixta con tuerca plástica y +info: www.grupodema.com.ar

 Unión doble mixta con tuerca plástica y rosca metálica hembra

 Unión Doble Mixta con tuerca plástica y rosca metálica macho

Representante técnico de GRUPO DEMA en Santa Fe Arq. Jorge Bulacio +54 9 (341) 15 6384 230 info@grupodema.com.ar 52

53

TODOS LOS COSTOS

COSTO DE CONSTRUCCIÓN DEL IPEC

DETERMINADO POR

Indicador del Costo de la Construcción de la Provincia de Santa Fe PERÍODO

ABR 2018

MAY 2018

JUN 2018

JUL 2018

AGO 2018

SEP 2018

OCT 2018*

NOV 2018*

DIC 2018*

ENE 2019*

54

CONSTRUCCIÓN EN ACERO | COSTOS

DENOMINACIÓN

VARIACIÓN % RESPECTO MES ANTERIOR

COSTO CONSTRUCCIÓN

6,00 %

MATERIALES

2,23%

MANO DE OBRA

10,00 %

GASTOS GRALES.

7,05 %

COSTO CONSTRUCCIÓN

2,56 %

MATERIALES

5,44 %

MANO DE OBRA

-

GASTOS GRALES.

0,13 %

COSTO CONSTRUCCIÓN

2,95%

MATERIALES

5,39%

MANO DE OBRA

-

GASTOS GRALES.

4,83%

COSTO CONSTRUCCIÓN

2,83%

MATERIALES

5,62%

MANO DE OBRA

-

GASTOS GRALES.

0,76 %

COSTO CONSTRUCCIÓN

3,52%

MATERIALES

2,62%

MANO DE OBRA

5,00%

GASTOS GRALES.

1,18%

COSTO CONSTRUCCIÓN

10,58%

MATERIALES

16,32%

MANO DE OBRA

4,00%

GASTOS GRALES.

9,41 %

COSTO CONSTRUCCIÓN

1,47%

MATERIALES

2,61%

MANO DE OBRA

-

GASTOS GRALES.

0,88%

COSTO CONSTRUCCIÓN

3,01%

MATERIALES

1,12%

MANO DE OBRA

6,00%

GASTOS GRALES.

0,49 %

COSTO CONSTRUCCIÓN

1,00%

MATERIALES

1,75%

MANO DE OBRA

-

GASTOS GRALES.

1,15%

COSTO CONSTRUCCIÓN

2,19%

MATERIALES

1,46%

MANO DE OBRA

3,00%

GASTOS GRALES.

2,97 %

COSTO M2

$ 15.450,65

A ENERO 2019

COSTO DEL M2 DE CONSTRUCCIÓN

$20.709,28 $ 15.846,68

COSTO DE CONSTRUCCIÓN

2,19% $ 16.314,21

MATERIALES

1,46% $ 16.776,57

VIVIENDA UNIFAMILIAR

MANO DE OBRA

3,00 %

29.776,33 +3,28 %

*RESPECTO AL PRESUPUESTO ANTERIOR

Item

$ 19.203,50

$ 19.480,56

$ 20.066,47

$ 20.266,25

$ 20.709,28

GASTOS GENERALES

2,97% IMPORTANTE El CC, es un indicador de corto plazo, que permite establecer el valor promedio mensual del costo de la construcción por M2 de una vivienda tipo en la ciudad de Santa Fe. Se trata de una Vivienda Unifamiliar; siendo la superficie total 69,50 m2. (Cubierta 65,64 m2 y semi cubierta 3,86 m2). Su objetivo es la medición de precios de un periodo al otro, de todos los insumos que intervienen en las distintas etapas de la construcción (materiales, mano de obra, maquinarias, etc.) desde la preparación del terreno, pasando por las estructuras, cerramientos, instalaciones y servicios, hasta las terminaciones y acabados finales. Para el cálculo del costo se considera que la adquisición de los materiales, insumos, la contratación de la mano de obra y demás, se realiza dentro del ejido de la misma ciudad de Santa Fe. Notas: (*) Provisorios

Descripción de Items

Materiales

02

Tareas preliminares. Replanteo, limpieza y nivelación de terreno, cartel de obra, conducción técnica. Platea de fundación

03

Estructura Steel Framing s/cálculo

01

$

19.669,00

Mano de Obra

Material y Mano de Obra

$

$

87.695,00

% de Incidencias

107.364,00

6,81%

$

111.548,33

$

71.464,29

$

183.012,62

11,61%

$

181.294,02

$

99.434,22

$

280.728,24

17,81%

04

Placa OSB, barrera de viento y agua

$

73.205,49

$

29.830,26

$

103.035,75

6,54%

05

Cubierta de chapa

$

42.516,93

$

32.283,74

$

74.800,67

4,75%

06

Emplacado exterior, malla de fibra y base coat

$

103.192,66

$

24.858,55

$

128.051,21

8,12%

07

Instalación de gas

$

8.526,00

$

18.565,78

$

27.091,78

1,72%

08

Instalación sanitaria

$

89.069,37

$

46.765,24

$

135.834,61

8,62%

09

$

32.829,72

$

34.440,63

$

67.270,35

4,27%

$

43.395,56

$

18.447,84

$

61.843,40

3,92%

11

Instalación eléctrica Aislaciones. Lana de vidrio 100 / 50 mm, con barrera de vapor Emplacados placa de yeso ST / RH 12.5 mm

$

26.463,71

$

32.283,91

$

58.747,62

3,73%

12

Cielorraso placa de yeso

$

20.219,76

$

13.835,89

$

34.055,65

2,16% 0,95%

10

$ 17.366,43

64m²

TODOS LOS COSTOS

ÍNDICES | VARIACIONES DE COSTOS

13

Cantonera / Buña Z

$

5.724,09

$

9.223,92

$

14.948,00

14

Pisos / Revestimientos (Cerámicos)

$

30.760,33

$

27.671,77

$

58.432,10

3,71%

15

Aberturas linea Modena blanca, vidrio 3+3

$

100.795,18

$

5.316,01

$

106.111,19

6,73%

69.603,95

16

Revestimiento plástico y pintura

$

30.302,99

$

17

Tornilleria, anclajes e Insumos

$

34.942,89

$

TOTAL S/ IVA

$

954.456,03

$

IVA 21% Total C/IVA

$ 200.435,77 $ 1.154.891,79

$ $

Incidencias

61%

$

99.906,94

6,34%

$

34.942,89

2,22%

621.721,00

$

1.576.177,03

100,00%

130.561,41 752.282,41

$ $

330.997,18 1.907.174,20

Precio x m²

-

39%

100%

$

29.776,33

Estructura Calculada

En cada publicación se desarrollará los costos de construcción de un prototipo bajo sistema de construcción en seco con exclusividad para Revista CIFRAS.

Aclaraciones: No incluye mobiliarios de cocina, placard, pergolado de galería y asador. Los Costos Evaluados no son contractuales.

steelwork.com.ar Quintana 3125 S3002CRQ Santa Fe / Argentina + 54 342 4 810 860 + 54 342 6 125 767 consultora@steelwork.com.ar

Planta Arquitectura

El interés es poder brindar costos de referencia para sistema de construcción en seco Steel Framing y Drywall. Los costos de materiales resultan de los relevamientos realizados por la empresa, siendo considerado el precio promedio entre diferentes oferentes de mercado. La mano de obra se desarrolló considerando los costos de producción bajo sistema de contratación UOCRA. Los resultados finales en ambos casos contemplan IVA (21%), Gastos Generales y Beneficios.

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TODOS LOS COSTOS

Los mismos han sido relevados al 28/02/19 en «mostrador», por unidad y con iva incluido (21%), salvo que se indique expresamente lo contrario. Por tal motivo, deben tomarse como valores meramente orientativos que pueden presentar variaciones de acuerdo a la oferta y demanda del mercado.

A FEBRERO 2019 $ 21.583,00 $ 26.470,00

SURREY - VITA SMART-LOGICO - INECO Incluye Sist de Control Smartphone y flitros neutralizadores

2250 frig. Frio/solo c/control remoto s/instalar $ 18.876,00 3000 frig. Frío/solo c/control remoto s/instalar $ 20.956,00 4500 frig. Frío/solo c/control remoto s/instalar $ 31.314,00 5500 frig. Frío/solo c/control remoto s/instalar $ 38.000,00 Exclusivo Split de Pared 8700 Frig. Ecológico ALTA GAMA x $ 51.966,00 c/control remoto s/instalar

Podés descargar todos los costos desde:  cifrasonline.com.ar/Costos/todosloscostos ABERTURAS Aberturas de PVC con perfiles EXTRUTEC

Contacto: cifrascorti@gmail.com / Cel.: +54 9 342 612 5375 Ventana corrediza 1500 x1200; s/ colocación y s/vidrio U$S 237 Ventana dos hojas de abrir 1500 x1200; s/ colocación y s/vidrio U$S 415 Puerta 900 x 2000 U$S 385 Puerta ventana corrediza 2500 x 2000 U$S 375 ABERTURAS OBLAK Puerta placa Cedro Oblak Marco Madera 10, hoja de 0.80: $ 5.109,85 Puerta placa cotidiana dc marco de madera 10 hoja 0.80: $ 3.561,03 Puerta placa mdf dc marco de madera 10 hoja de 0.80: $ 2.939,61 De madera (lustrado, terminado y pintado) Puerta-ventana c/celosía 1,30 x 2,00m desde sin cotizar Ventana Grandis c/celosía 1,20 x 1,50 m desde $ 13.174,00 Puerta placa 0.80 x 2.00m marco de pino desde $ 2.438,00 Puerta Placa 0.60 x 2.00m marco cedro desde sin cotizar Puerta entrada maciza c/postón lateral 0.90 x 2.05m/u $ 6.095,00 Portón garage abrir manual 2.54x2.05m/u sin cotizar Ventana c/postigón, vidrio repart, 3 hojas x 1u, 1.59x1.06m $19.536,00 De Aluminio Ventana 2 hojas corredizas c/vidrio, alum. Bco Herrero 120x200 $ 4.624,00 Ventana 2 hojas corredizas c/vidrio y celosía alum.150x110 mm $ 6.231,00 Puerta modena 85x205ciega c/placa Alum.clor.blco, 7mm s/col $ 12.900,00 Puerta ventana a 30new 2 hojas corredizas sin vidrios alum color $ 14.700,00 blanco 2.00x2.50 sin colocación Portón Herrero 3 hojas con placa 7mm y vidrios repartidos $ 19.200,00 2400x205 aluminio color blanco Puerta Herrero con barrotes y vidrio aluminio color blanco $ 5.740,00 Puerta ventana Mediterránea 2 hojas corred. s/ vidrios alum col sin cotizar blanco 2.50x2.00, s/colocación Cajón Compacto ESTEBAN PVC bco, Guía Alum Bco,Cortina U$S142,18 PVC EF39xm2 Cajón Compacto ESTEBAN Alum. bco, Cortina Alum c/ $ 2.550,00 poliuretano inyectado PC-43 x m2 Cajón Compacto Roller Star Alum bco, Cortina Alum c/ U$S152,19 poliuretano inyectado RC-40x m2 Mosquitero enrollable bco. x m2 U$S106,58

ACONDICIONADORES DE AIRE Y CALEFACCIÓN

MIDEA Línea 2017 ecológica BALANC - INECO 2250 frig. Frío/solo c/control remoto s/instalar 3000 frig. Frío/solo c/control remoto s/instalar

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$ 12.791,00 $ 14.355,00

MIDEA BLANC NUEVA GENERACIÓN - PRONO Split 2250 Frig./h. Frío Solo - s/instalar $ 13.500,00 Split 2850 Frig./h. Frío Solo - s/instalar $ 15.500,00 Split 4520 Frig./h. Frío Solo - s/instalar $ 24.000,00 Split 5400 Frig./h. Frío Solo - s/instalar $ 27.800,00 CARRIER INVERTER SMART - PRONO Split 2350 Frig./h. Frío Calor - s/instalar Split 3050 Frig./h. Frío Calor - s/instalar Split 4500 Frig./h. Frío Calor - s/instalar

$ 25.000,00 $ 27.500,00 $ 38.000,00

Split 5500 Frig./h. Frío Calor - s/instalar

$ 44.500,00

Convertidor de óxido x 1 lt. Esmalte sintético Grupo 1 x 1 lt. Esmalte sintético grupo 2 x 1 lt. Esmalte sintético grupo 3 x 1 lt. MEGAFLEX - Emcisa Membrana Megaflex con Aluminio MGX 300 10m2 No Crack Membrana Membrana Megaflex con Aluminio MGX 400 NO Crack 10m2 Membrana sin aluminio Megaflex MGXNOR 400 10m2 Membrana sin aluminio Megaflex MGXNOR 450 10m2 Emulsión asfáltica Megaflex - lata 4kg. Emulsión asfáltica Megaflex - caja 18kg. Asfalto secado rápido Megaflex 1lt. Asfalto secado rápido Megaflex 4lt. Asfalto secado rápido Megaflex 18lt. INROT - Emcisa Lana de vidrio sin cobertura 38 mm rollo 24.0 m2 Telgopor - Emcisa Placa std - 1m2 - espesor: 10mm Induspol Placa std - 1m2 - espesor: 20mm Induspol Placa std - 1m2 - espesor: 25mm Induspol Molido - bolsa 1/3 m3 ISOLANT - Forestal Materiales Espuma de polietileno TB2 - 2mm - el m2 Espuma de polietileno TB2 - 5mm - el m2 Espuma de polietileno TBA5 - 5mm - el m2 Espuma de polietileno TBA10 - 10mm- el m2

$ 440,00 $ 470,00 $ 365,00 $ 325,00 $ 1.310,00 $ 1.580,00 $ 1.350,00 $ 1.505,00 $ 300,00 $ 685,00 $ 205,00 $ 625,00 $ 1.880,00 $ 2.000,00 $ 40,00 $ 75,00 $ 90,00 sin cotizar $ 38,22 $ 74,58 $ 78,87 $ 120,44

Térmicos y Acústicos 100% Incombustible

ADITIVOS Tucurú - EMCISA Tacurú x 1 lt. Tacurú x 4 lt. Tacurú x 10 lt. Tacurú x 20 lt. Adisol - EMCISA Adisol 3 - acelerante de fragüe x 2 kg. Adisol 3 - acelerante de fragüe x 5 kg. Adisol Latex ligante x 2 kg. Adisol Latex ligante x 5 kg. Adisol Latex ligante x 20 kg. Sika - MARIUTTI Acelerante de fragüe Sika 3x20 kg Acelerante de endurecimiento Sikacrete x 20 kg

sin cotizar sin cotizar sin cotizar sin cotizar $ 175,00 $ 335,00 $ 615,00 $ 1.330,00 $ 4.560,00 $ 975,00 $ 935,00

AISLANTES TÉRMICOS E IMPERMEABILIZANTES Plavicon - EMCISA Plavicon Fibrado x 20 Kg. Plavipint Fibrado x 20 Kg. Plavicon Transparente x 20lts. Plavicon Acrílico Semimate p/ladrillo y teja x 20 lt. Plavicon Frente x 25 Kg. Plavicon Muros x 25 Kg. Plavicon Interior x 20 lt. Plavicon Recovril (texturado) x 25 kg. Cielorrasos x 20 lts. Plavicon Sellador multiuso acrílico x 1kg Plavicon Barniz sintético brillante x 1 lt. Plavicon Barniz sintético semimate x 1 lt. Plavicon Barniz Marino x 1 lt. Plavicon Antióxido x 1 lt.

$ 4.635,00 $ 2.980,00 $ 4.310,00 $ 4.080,00 $ 4.000,00 $ 4.865,00 $ 3.710,00 $ 3.530,00 $ 3.110,00 $ 375,00 $ 300,00 $ 335,00 $ 355,00 $ 330,00

Lana de vidrio Isover con Aluminio 38 mm x 21,6 m2 Lana de vidrio Isover con Aluminio 50 mm x 21,6 m Lana de vidrio Isover con Aluminio 80 mm x 14,4 m2 Lana de vidrio Isover desnuda F/L 50 mm x 21,6 m2

$ 2.431,11 $ 2.549,90 $ 3.007,46 $ 2.324,44

ARTEFACTOS ELÉCTRICOS GARBARINO Climatización Caloventor ATMA Potencia 2000 W Convector Mica Electrolux Potencia 2000 W Radiador Eléctrico Atma Potencia 1500 W Estufa Halógena Atma Potencia Max 1200 W Estufa de Cuarzo Eiffel 1200 W Cocina Cocina eléctrica Atma: 4 quemadores, horno visor Horno eléctrico Grill Yelmo Potencia 1800 W Microondas Atma Potencia 900 W Anafe eléctrico portátil Brogas 2 hornallas Horno de empotrar eléctrico Domec Termotanques eléctricos Termotanque eléctrico Senorial Cap. 80 lt.

$ 850,00 $ 3.080,00 $ 2.800,00 $ 1.246,00 $ 480,00 $ 15.005,27 $ 4.200,00 $ 5.100,00 $ 1.800,00 $ 15.200,00 $ 5.689,00

AUTOMATIZACIÓN DE PORTONES | Prusia

Levadizo automatizado - desde Corredizo Lineal automatizado - desde Puerta automática - desde Portones seccionales - desde

$ 88.000,00 $ 61.000,00 $125.000,00 $ 85.000,00

ALAMBRES | Fisa Metal Negro recocido Nº 16 por 1 kg.

Negro recocido Nº9 por 1 kg. Galvanizado Nº16, 1,62 esp. rollo 40/60kg. x kg.

$ 90,40 $ 108,11

ARENAS - PIEDRAS - TRITURADOS | Aremat

Portavaso Pegar Bl Ave2k Sifón Simple C/Fuelle Cirino Tanq. Tricapa Forteplas 1100 L Tanq. Tricapa RotoPlast 1100 L

$ 181,39 $ 193,16 $ 7.800,24 sin cotizar

Zócalo Sanitario Pesado PVC 48 mmx48 mmx 2,7 m /unid. Zócalo Sanitario Liviano PVC 48 mmx48 mmx 2,7 m /unid. Kit Rejilla Lineal de PVC para desague 1,3 ml Cinta Antideslizante Autohadesiva x 5m /unidad

$514,17 $358,08 $303,45 $653,81

$ 13.998,83 $ 29.688,87

CLAVOS | Fisa Metal Punta Paris 1” x 1Kg. desde Punta Paris 1” 1/2 1Kg. desde

$ 110,91 $ 103,45

BIODIGESTORES | Centro del Sanitario Arena fina, bolsa 25 Kgs. Arena fina, 5 m3 camionada Arena fina, m3 puesta en obra - desde Arena gruesa, 5 m3 camionada Piedra granítica puesta en obra 1:2 / m3 – desde Piedra granítica puesta en obra 1:3 / m3 – desde

$ 110,10 $ 2.258,07 $ 686,46 sin cotizar $ 2.332,78 sin cotizar

Biodigestor x 600 litros Biodigestor x 1300 litros

Borde Recto metro lineal Solariums metro cuadrado Aqua pisos atérmicos el m2 $ 1.123.722,00 $ 1.086.253,00 $ 1.161.168,00 $ 1.310.997,00

ANDAMIOS | Romero y Astori Cuerpo de Andamios Sorrento 1.80x1.30x3.00 Rampa Metálica de 3 metros Sorrento Caballete telescópico Sorrento N°3 Rueda giratoria c/ freno p/andamio (4) Sorrento

$ 7.560,00 sin cotizar $ 3.600,00 $ 2.430,00

ARTEF. SANIT., BAÑOS Y COCINAS | Centro del Sanitario Juego 7 Piezas Pegar Comp Bl Asiento Neoplax Andino 351 Bl Bañera Ferrum 1.40 S/a Import Boca de Acceso 4 ent. 50x63 Nic Pileta Patio 20x20 Sal 110 Bidet Andino Blanco Botiquín Acero H D 1 Cámara Insp 60x60x50 Cemento Canilla Pared Mov Alleg 420/15 Canilla p/riego Cr 13 436c Fv Caño Cámara Mh Pvc 110 Caños Pp Tubileno 1/2 X Mt Caños Pp Tubileno 3/4 X Mt Caños Pvc 100x4 Mts Reforzado Caño Pvc Clásico 110 Nicoll Caños Pvc Clásico 63x4x3.2 Caños Pvc Clásico 50x4x3.2 Caños Pvc Clásico 40x4x3.2 Adaptador Tanque 1 Mh Pp Dep. normal Entr Derecha Pl Desborde Flecha Ideal Embudo Vertical 110x3.2 R Pvc Flexible Cromado 1/2x 25 Rao Sopapa 40 Plástica Rd Flotante P/tanque 1/2 Rd Boya Telgop Flot P/tanq 1/2 Ventilación Tanque New Port Ducha Allegro Ducha C/T CR 0103/15 Allegro Lavatorio CR 207/15 Allegro Cocina EMB CR 0403/15 Inodoro Corto Andino Bl Jabonera Chica Pegar Blanca Lavatorio Andino Blanco Llave Paso 13 Hh Hierro 471b Llave De Paso Bce Hh 19 H 471b Pileta Piso Multip 15 X 15 Pvc Percha Simple Compa Bl Ape3k Pileta Chica 49x33 C/Freg Bl Portarrollo Compac Bl Ale1k B

$ 620,00 $ 1.000,00 $ 1.400,00

BLOQUES RETAK | Santa Fe Materiales

ASCENSORES | Ascensores Bertossi Pta/Cab. Chapa Pint. 1100x1300 8 paradas- s/iva Puert Chapa Pint./Cab. A.inox. 110x130 8paradas- s/iva Pta/Cab. Chapa Pint. 1500x1500 8 paradas- s/iva Puerta Chapa Pint. Cab. A.inox. 1500x1500 8paradas- s/iva

CONSTRUCCIÓN EN SECO | Disser SRL

BORDES ATÉRMICOS PARA PISCINAS | Culzoni

$ 1.664,10 $ 204,43 $ 9.897,61 $ 226,79 $ 472,63 $ 2.505,58 $ 1.366,47 $ 2.592,93 $ 1.843,75 $ 630,26 $ 260,84 $ 318,66 $ 493,62 $ 435,60 $ 903,95 $ 568,03 $ 445,47 $ 344,64 $ 109,63 $ 1.573,67 sin cotizar $ 221,77 $ 200,77 $ 85,09 $ 263,59 sin cotizar $ 28,68 sin cotizar $ 5.181,79 $ 4.539,44 $ 4.495,45 $ 2.071,41 $ 152,46 $ 1.343,33 $ 362,95 $ 555,03 $ 310,80 $ 102,00

$ 3.996,99 $ 276,18

Retak 7,5 (160UN) m2/pal20 - unidades 160 Retak 10 (120UN) m2/pal15 - unidades 120 Retak 12,5 (96UN) m2/pal12 - unidades 96 Retak 15 (80UN) m2/pal10 - unidades 80 Retak 17,5 (72UN) m2/pal9 - unidades 72 Retak 20 (56UN) m2/pal7 - unidades 56 Retak 25 (48UN) A PEDIDO m2/pal6 - unidades 48

$ 56,57 $ 75,53 $ 94,43 $ 113,33 $ 132,02 $ 151,73 $ 232,17

Placa Knauf ST 9,5mm - 1,20 x 2,40 Placa Knauf ST 9,5mm - 1,20 x 3,00 Placa Knauf ST 12,5mm - 1,20 x 2,40 Placa Knauf ST 12,5 mm - 1,20 x 2,60 Placa Knauf ST 12,5 mm - 1,20 x 3,00 Placa Impregnada 12,5 mm - 1,20 x 2,40 Placa Knauf Diamant 12,5 mm - 1,20 x 2,40 Masilla Knauf Readumas x 7 kg Tornillos T1 punta aguja x 100 u Tornillos T2 punta aguja x 100u Cinta de Juntas x 75 ml

$ 271,30 $ 339,13 $ 298,64 $ 323,52 $ 373,30 $ 484,33 $ 772,03 $ 287,38 $ 62,80 $ 38,87 $ 183,16

Placa Durlock Estándar 1,20x2,40 (espesor: 9,5 mm) Placa Durlock 12,5 STD 120x240 Placa Durlock 12,5 R/H120x240 Solera70 x 30 x 2600 Montante70 x 35 x 2600 Solera 35 x 30 x 2600 Montante 35 x 35 x 2600 Perfil Omega Cantonera Masilla Durlock Balde de 32 Kg Masilla Durlock Balde de 18 Kg Masilla Durlock Balde de 7Kg Masilla en polvo Durlock 10 Kg bolsa Masilla en Polvo Durlock 25 Kg bolsa Masilla lista para usar Durlock / bolsa 25K Cinta papel micro x 75 m ECO Cinta autoadhesiva 45 m ECO Placa Durlock Revoq. Seco 1,2x2,6m (espesor: 12,5mm) Adhesivo Revoque Seco Bolsa 25 Kg

$ 400,11 $ 447,17 $ 759,32 $ 160,63 $ 180,64 $ 117,94 $ 135,39 $ 129,85 $ 86,27 $ 1.554,77 $ 1.227,80 $ 661,34 $ 601,73 $ 1.395,99 $ 1.096,49 $ 169,34 $ 210,25 sin cotizar sin cotizar

TODOS LOS COSTOS

COSTOS DE MATERIALES 4700 frig. Frío/solo c/control remoto s/instalar 5500 frig. Frío/solo c/control remoto s/instalar

MATERIALES | COSTOS

A FEBRERO 2019

CALES | Santa Fe Materiales Molida Triturada LBC Bolsa 25kg – desde Cal hidratada LBC Bolsa 25kg. – desde

$ 168,24 sin cotizar

CAÑOS ESTRUCTURALES | Fisa Metal Caños estruct. espesor 1,2 mm. precio por Kg. Promedio Caños estruct. espesor 1,6 mm. precio por Kg. Promedio Caños estruct. espesor 2,0 mm. precio por Kg. Promedio

$ 75,85 $ 76,44 $ 69,36

CEMENTOS | Santa Fe Materiales LOMA NEGRA Loma Negra común normal 50 kg.- desde (contado efect.) Avellaneda 50 Kg. Cemento de albañilería PLASTICOR bolsa 40 kg.

$302,70 sin cotizar

$232,05

CHAPAS | Fisa Metal Chapa Cincalum acanalada 1.10m de ancho p/m lineal Chapa galvanizada acanalada 1.10m de ancho p/m lineal Chapa color Nº 25 (Sinusoidal y Trapezoidal T101) 1.10m de ancho p/ metro lineal Chapa T101 Trapezoidal Cinaclum Nº 25 p/ metro lineal

$ 420,56 $ 379,84 $ 561,35 $ 420,56

CIELORRASOS Knauf Junta Tomada /m2 Desmontable Placa texturada vinílica Tabique c/estructura c/70 cms. - Placa 12,5 Tabique c/estructura c/70 cms. - Placa Diamant 12,5 Revest. Perfil omega c/40 cms. Placa 12,5 Placa mod Cosmos Borde Visto 0,61x1,22m m2. incl.estruct Placas EKO Borde Visto 0,61 x 1,22m - incl. estructura

$ 630,00 sin cotizar sin cotizar $ 870,00 sin cotizar sin cotizar sin cotizar sin cotizar

INROTS | Emcisa Panacustic - Caja 17,86 m2 Geogean 0.61 x 0.61 - Caja 23,81 m2 Colocación junta tornada /m2 Colocación desmontable /m2 PVC | Tecnoperfil

$2.605,00 $3.245,00 sin cotizar sin cotizar

Cielorrasos de PVC 200mm X 7mm /M2 Cielorrasos de PVC 200mm x 10mm /m2 Cubrecantos PVC 19mm x 19mm x 3mts /unidad Cubrecantos PVC 25mm x 25mm x 3mts /unidad Puerta Plegable PVC 84 cmx 2,10 /unidad Zócalo Sanitario Pesado PVC 76 mmx48 mmx 2,7 m /unid.

$340,33 $400,18 $122,75 $206,97 $2.004,24 $558,76

DECK - PVC | Culzoni

Deck atérmico combinado m2 Patio antislip (pintura antideslizante) el kg.

$ 2.070,00 $ 1.400,00

ELECTRICIDAD | Electricidad DER

SJ Plafón Súper Eco 8219 Ø20cm Cable Desnudo 1 X 4 Fonseca Cable Desnudo 1 X 6 Fonseca Cable Paralelo 2 X 0,5 Mm Cable 1 Mm Blanco Fonesca Cable 1,50 Mm Blanco Fonesca Cable 2,50 Mm Blanco Foneca Cable 4 Mm2 Blanco Fonesca

$ 416,51 sin cotizar sin cotizar $ 10,35 $ 2,87 $ 3,90 $ 6,32 $ 10,00

$ 91,03

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TODOS LOS COSTOS

Caja Cuadrada 5 X 5 Chapa 20 Caja Cuadrada 10 X 5 Chapa 20 Caja Cuadrada 10 X 10 Chapa 20 Caja Octogonal Chica 7 X 7 Chapa 20 Caja Octogonal Grande 9 X 9 Chapa 20 Tapa Bombe Reduccionch20 Blanca 10 X 10 Caja Medidor Monof C/ Conexión Campanilla 10 X 10 - Linea De Embutir 10X10 Caño Galvanizado De Bajada 1/4X3,20 Boquilla Aluminio 1 1/4" G Tuerca H*Z* 1 1/4" G Cruceta Monofásica C/Aislador Caño Hierro 3/4 S/P - Rosca Cilíndrica With Wort Gancho Centro Cinta Pvc X 20 Mts Prof Flex-Pro 180 Conector Hierro 3/4" Fusible Neozed 11X36 Paso E14 25A Jabalina 1/2 X 1.5 Mts Facbsa - 1.5Mx12,6 (1/2) Tomacable T2 Floron Económico Blanco - Con Prensacable Incluido Porta lamparas 3 Piezas Bakelita Negra - Negro Receptáculo Recto Negro Int Dif 2X40 A Llave Tm 1X20a - Sicalimit Llave Tm 2X20a - Sicalimit Lámpara Clara 42W - E27 - 3200 Gabinetes Metálicos de Empotrar Gpe - C/Marco Regu Gpe 4 Gabinetes Metálicos de Empotrar Gpe - C/Marco Regu Gpe 10 Bastidor B.o 5X10 3 Mod 15080 Jlz Jeluz Tapa 5X10 3 Mod - Regina 300982 Jeluz Mod Toma 10A Biuso 2P+T-250V 20067 Jlz Jeluz Mod Punto 1P-220V-10A Arco 40051 Jlz Jeluz Mod combinación 1P-220V-10A.arco 40053 Jlz Tapa Mod Ciego - B.o. 20092 Jlz Jeluz Mod Toma Telef Americano Rj11 4 Vias Platinum Mod Toma Tv Final Pin Fino Roscado 0Db Armado Caño Pvc 20 Mm Curva Pvc 20 Mm Union Pvc 20 Mm Conector Pvc 20 Mm

EXTINGUIDORES ABC x 5 Kg. ABC x 10 Kg.

FINA A LA CAL | Santa Fe Materiales

STUKO x 25Kg. Exterior STUKO x 25Kg. Interior

$ 14,07 $ 14,07 $ 32,58 $ 14,07 $ 31,76 $ 20,87 $ 2.822,32 $ 452,62 $ 1.048,60 $ 83,71 $ 38,99 $104,11 $ 240,72 $8,33 $ 80,50 $ 10,84 $ 52,58 $ 565,34 $ 250,42 $ 6,84 $ 26,52 $37,33 $ 896,98 $88,36 $ 191,44 sin cotizar sin cotizar sin cotizar $ 11,36 $ 11,36 $ 19,09 $ 18,73 $ 22,91 $ 2,56 $ 49,13 $ 39,11 $ 63,98 $ 17,75 $ 5,92 $ 7,95

$ 258,87 $ 225,64 $ 731,49 $ 798,00 $ 547,36 $ 1.787,92 $ 2.329,69 $ 1.109,99 $ 4.444,10 $ 3.173,12 $ 2.751,23 $ 2.191,61 $ 1.476,28 $ 1.172,99 $ 1.104,73 $ 1.376,59

TO D O PA R A EL A G U A Y EL G A S

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CALEFACTORES TB MULTIGAS 2.000 Kcal-Tiza/gris-tiro bal 3.000 Kcal-Tiza/gris-tiro bal 5.000 Kcal-Tiza/gris-tiro bal CALEFACT. POR CONVECCION MULTIGAS 2.200 Kcal-Tiza/gris-convecc 3.200 Kcal-Tiza/gris-convecc 5.200 Kcal-Tiza/gris-convecc

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GRIFERÍA MALENA | Centro del Sanitario Ducha Bidet Lavatorio ARIZONA | Centro del Sanitario Ducha Bidet Lavatorio SMILE | Centro del Sanitario Ducha Bidet Lavatorio ALTA GAMA - TEMPLE | Centro del Sanitario Ducha Bidet Lavatorio HIDROMET | Colomé

$ 6.913,07 $ 5.937,31 $ 5.357,26 sin cotizar $ 2.545,16 $ 2.446,50 sin cotizar sin cotizar sin cotizar sin cotizar

$ 15.290,00 $ 13.991,00

$ 2.599,00 $ 3.499,00

GAS | Centro del Sanitario Llave Gas MH 822.01 13MM FV Llave Gas MH 822.01 19MM FV Esférica 3/4” Esférica 1” Regulador para gas envasado de 45 kg Regulador para gas natural 6 m3 c/flexible Caño epoxi 2” x6m Caño epoxi 1 ½” x6m Caño epoxi 1 1/4” x6m Caño epoxi 1” x6m Caño epoxi ¾" x6m Caño epoxi ½” x6m Nicho 50x40x25 chapas esmalt. Aprobado Nicho 50x40x30 cemento Aprobado

COCINAS MULTIGAS de 56 cm Bca-parr-vis-autol. Inox-parr-vis-autol. Bca-parr-vis-autol-luz-enc. COCINAS MULTIGAS de 60 cm Bca-parr-doble vis-autol-luz-enc-tim. Inox-parr-doble vis-autol-luz-enc-tim. Bca-parr-doble vis-pir-autol-luz-tim-term-rej.fund-enc.1 mano CALEFONES A GAS 12 Lts-Bco-tiro nat-rad.cobre-valv.seg-sensor 14 Lts-Bco-tiro nat-rad.cobre-valv.seg-enc-sensor TERMOTANQUES CONVENC. MULTIGAS 50 Lts-Bco-sensor-multigas-conexión inf-p/colgar 75 Lts-Bco-sensor-multigas-conexión inf-p/colgar

BEVERLY | Colomé Ducha Lavatorio Bidet BARREL | Colomé Ducha Lavatorio Bidet GEOMETRY | Colomé Ducha 3 vías

$ 9.958,00 $ 7.138,00 $ 6.973,00

Pasador B. Pul 150 mm Manija Capri Pomelas Bce 140 mm BP Pasador Bce. Pul. 50x45

$ 387,17 $ 656,75 $ 209,86 $ 214,47

HIDRÓFUGOS ADISOL | EMCISA Hidrosol - hidrófugo químico inorgánico - x2kg. Hidrosol - hidrófugo químico inorgánico - x5kg. Hidrosol - hidrófugo químico inorgánico - x20kg. Plavicon Ladrik - silicona solvente - x20lts.

$ 130,00 $ 245,00 $ 845,00 $ 5.075,00

HORMIGÓN ELABORADO

H 13 C.R. Trit. asentamiento 10 m3 H 17 C.R. Trit. asentamiento 10 m3 H 21 C.R. Trit. asentamiento 10m3 Hormigón alivianado c/ perlas telgopor x 10 m3 Hormigón alivianado Hormigón pobre H4 10 m3 Servicio de bomba hasta 2º Piso Adicional por bombeo / m3. RDC 150 x m3 Adicional x km

$ 45.237,70 $ 48.744,30 $ 49.262,40 $ 40.711,40 $ 40.711,40 $ 42.365,60 $ 14.471,00 $ 139,15 $ 2.832,61 $ 66,55

HIERROS

Malla SIMA 150 x 150 x 5 mm. de 2,40 x 6 m. Malla SIMA MINI 150 x 150 x 5 mm de 2,40 x 3 m. NERVADO 6,0 mm barra 12m NERVADO 8,0 mm barra 12m NERVADO 10 mm barra 12m NERVADO 12 mm barra 12m NERVADO 16 mm barra 12m NERVADO 20 mm barra 12m NERVADO 25 mm barra 12m C.A. LISO 6,0 mm barra 12m C.A. LISO 8,0 mm barra 12m C.A. LISO 10 mm barra 12m C.A. LISO 12 mm barra 12m C.A. LISO 14 mm barra 12m C.A. LISO 16 mm barra 12m C.A. LISO 20 mm barra 12m C.A. LISO 25 mm barra 12m

$ 2.180,88 $ 1.100,69 $ 166,08 $ 287,81 $ 449,70 $ 634,91 $ 1.115,68 $ 1.738,11 $ 2.730,48 $ 173,64 $ 302,74 $ 473,03 $ 681,48 $ 923,50 $ 1.198,33 $ 1.866,87 $ 2.932,76

MATERIALES | COSTOS

A FEBRERO 2019 Huecos: 12 x 18 x 33cm / c/u Huecos: 18 x 18 x 33cm / c/u MARCOS PAZ Huecos 8x18x33 / c/u Huecos 12x18x33 / c/u Huecos 18x18x33 / c/u AMERIPLASTE De techo: 9,5 x 33 x 42cm / 100un. De techo: 12,5 x 25 x 42cm / 100un. De techo: 16,5 x 25 x 42cm / 100un. TELGOPOR De techo: 10 x 45 x 100cm/u. De techo: 12 x 45 x 100cm/u. De techo: 16 x 45 x 100cm/u. BRIMAX Hormigón celular curado en autoclave Para Tabiques Interiores: bloque de 10 cm x 20 cm x 60 cm - la unidad Para Muros Portantes o Exteriores: bloque de 17,5 cm x 20 cm x 60 cm - la unidad Para Muros Portantes o Exteriores: bloque de 20 cm x 20 cm x 60 cm - la unidad

$ 18,06 $ 27,41 sin cotizar sin cotizar sin cotizar sin cotizar sin cotizar sin cotizar sin cotizar sin cotizar sin cotizar

$ 4.430,00 $ 4.673,00 $ 4.906,00 $ 3.331,00 sin cotizar sin cotizar sin cotizar sin cotizar sin cotizar sin cotizar sin cotizar sin cotizar sin cotizar

PISOS

ALFOMBRAS | Dekora Alfombra Lana /m2 Alfombra Nylon /m2 Alfombra Mix de Fibras nylon antron /m2 desde Alfombra Polipropileno /m2 PISOS FLOTANTES | Disser

$1.900 a $2.690

$ 1.770,00 $ 1.100,00 $ 280,00

PuertasLaminadoNature18mmCantoneraAluminioEn"U"

$ 65,65 $ 159,99 $ 143,16

AMOBLAMIENTOS COCINA | Presisso

Gabinete melamina color Aluminio 15mm, Puertas Laminado Nature 18mm, Cantos PVC Bajo Mesada de 30 (h=72) 1 Puerta de Abrir Bajo Mesada de 40 (h=72) 1 Puerta de Abrir Bajo Mesada de 50 (h=72) 1 Puerta de Abrir Bajo Mesada de 60 (h=72) 1 Puerta de Abrir Bajo Mesada de 70 (h=72) 2 Puertas de Abrir Bajo Mesada de 80 (h=72) 2 Puertas de Abrir Bajo Mesada de 90 (h=72) 2 Puertas de Abrir Bajo Mesada de 100 (h=72) 2 Puertas de Abrir Bajo Mesada de 110 (h=72) 2 Puertas de Abrir Bajo Mesada de 120 (h=72) 2 Puertas de Abrir Bajo Esquinero Recto de 60 x 100 (h=72) 1 Puerta de Abrir Bajo Cajonera de 40 (h=72) (3 caj. 18+18+36) Bajo Cajonera de 50 (h=72) (3 caj. 18+18+36) Alacena de 60 (h=57) 1 P. abrir (s/ purficador) Alacena de 30 (h=72) 1 Puerta de Abrir* Alacena de 40 (h=72) 1 Puerta de Abrir Alacena de 50 (h=72) 1 Puerta de Abrir Alacena de 60 (h=72) 1 Puerta de Abrir Alacena de 70 (h=72) 2 Puertas de Abrir Alacena de 80 (h=72) 2 Puertas de Abrir Alacena de 90 (h=72) 2 Puertas de Abrir

Alacena de 100 (h=72) 2 Puertas de Abrir Alacena de 110 (h=72) 2 Puertas de Abrir Alacena de 120 (h=72) 2 Puertas de Abrir Alacena Esquinera de 35 x 70 (h=72) Recta Alacena de 50 (h=72) 1 Puerta de Abrir Alacena de 60 (h=72) 1 Puerta de Abrir Alacena de 70 (h=72) 2 Puertas de Abrir Alacena de 80 (h=72) 2 Puertas de Abrir Alacena de 90 (h=72) 2 Puertas de Abrir Alacena de 100 (h=72) 2 Puertas de Abrir Alacena de 110 (h=72) 2 Puertas de Abrir Alacena de 120 (h=72) 2 Puertas de Abrir Alacena Esquinera de 35 x 70 (h=72) Recta Gabinete melamina color Aluminio 15mm,

TODOS LOS COSTOS

A FEBRERO 2019

COSTOS | MATERIALES

$ 2.657,00 $ 2.800,00 $ 2.992,00 $ 3.235,00 $ 4.240,00 $ 4.476,00 $ 4.719,00 $ 5.002,00 $ 5.265,00 $ 5.527,00 $ 4.906,00 $ 6.769,00 $ 6.989,00 $ 2.792,00

$ 2.467,00 $ 2.649,00 $ 2.792,00 $ 2.954,00 $ 3.889,00 $ 4.075,00 $ 4.258,00

Bajo Mesada de 30 (h=72) 1 Puerta de Abrir Bajo Mesada de 40 (h=72) 1 Puerta de Abrir Bajo Mesada de 50 (h=72) 1 Puerta de Abrir Bajo Mesada de 60 (h=72) 1 Puerta de Abrir Bajo Mesada de 70 (h=72) 2 Puertas de Abrir Bajo Mesada de 80 (h=72) 2 Puertas de Abrir Bajo Mesada de 90 (h=72) 2 Puertas de Abrir Bajo Mesada de 100 (h=72) 2 Puertas de Abrir Bajo Mesada de 110 (h=72) 2 Puertas de Abrir Bajo Mesada de 120 (h=72) 2 Puertas de Abrir Bajo Esquinero Recto de 60 x 100 (h=72) 1 Puerta de Abrir Bajo Cajonera de 40 (h=72) (3 caj. 18+18+36) * Bajo Cajonera de 50 (h=72) (3 caj. 18+18+36) Alacena de 60 (h=57) 1 Puerta de Abrir (SOBRE PURIFICADOR) Alacena de 30 (h=72) 1 Puerta de Abrir* Alacena de 40 (h=72) 1 Puerta de Abrir Alacena de 50 (h=72) 1 Puerta de Abrir Alacena de 60 (h=72) 1 Puerta de Abrir Alacena de 70 (h=72) 2 Puertas de Abrir Alacena de 80 (h=72) 2 Puertas de Abrir Alacena de 90 (h=72) 2 Puertas de Abrir Alacena de 100 (h=72) 2 Puertas de Abrir Alacena de 110 (h=72) 2 Puertas de Abrir Alacena de 120 (h=72) 2 Puertas de Abrir Alacena Esquinera de 35 x 70 (h=72) Recta

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MESADAS - PRESTONE Piedras naturales (m²) Granito Gris Mara (2,0 cm) - m2 Granito Negro Brasil (2,0 cm) - m2 Granito Coffee Brown (2,0 cm) - m2 Sintéticas, Cuarzo (m²) Blanco Norte

$ 4.719,00 $10.229,00 sin cotizar $ 10.930,00

Piso Flotante 7mm c/encastre x m2 Origen Suiza Piso Flotante Vinilico Plank con encastre 4mm Zocalo Piso Flotante x ml Manta Bajo piso x m2 Termoespuma 10 mm para aislación techos Piedrafina Revestimiento de Piedra Natural 2mm CERÁMICOS | Colomé

Cerámico Amazonia Maiz 38x38 x m2 Cerámico Fortezze Colonial 45x45 xm2 Cerámico Magma Arena 44x44 xm2 PORCELLANATOS Porcellanato Zen Tiza 60x60 x m2 Porcellanato Niquel 57,5x 57,5 x m2

$ 680,00

$ 1.350,00 $ 215,00 $ 25,00 $ 1.397,00 sin cotizar

$ 211,21 $ 277,94 sin cotizar $ 485,28 sin cotizar

MADERAS | Forestal Materiales Machimbre 1/2"m2 Machimbre 3/4"m2 Machimbre 1"m2 Ecoviga 3x6"ml Ecoviga 3x9"ml Ecoviga 4x9"ml

$ 165,43 $ 272,96 $ 330,86 $ 274,89 $ 412,34 $ 604,76

TIRANTES DE MADERA PINO ELLIOTIS Tirante pino Eliotis 3x2 ml Tirante pino Eliotis 3x3 ml Tirante pino Eliotis 3x6 ml Tabla p/encofrado 1x4 ml Tabla p/encofrado 1x6 ml Puntal p/encofrado 3x3 ml

$ 43,87 $ 65,81 $ 131,95 $ 29,25 $ 43,87 $ 65,81

IMPRESIONES Y PLOTEOS $ 6.458,00 $ 4.415,00 $ 4.976,00 $ 15.682,00

HERRAJES

Ploteo lineal para presentación municipal Standard 0,30 x 0,90 m. en papel Idem anterior en poliéster Imágenes lasser A 4 120 grs. / unidad Imágenes lasser A 3 120 grs./ unidad

$ 110,00 $ 45,00 $ 190,00 $ 33,00 $ 50,00

LADRILLOS D/balancín mod. Biselada desde D/balancín mod. Cilíndrica c/bocallaves desde Bisagras bronce Municiones línea Balón 100x88x2,8/par Pasadores Arema a palanca R/P 200mm Miradores todovisión 200º B/P Trabex 1025 Trabex 6625 Falleba Bce fundico Arg. Volcable

$ 298,51 $ 764,42 $ 884,63 $ 437,93 $ 252,79 $ 615,93 $ 782,06 $ 378,21

Comunes Santiago Comunes Córdoba (precio contado efectivo) AM De techo: 9,5 x 25 x 42cm c/u De techo: 12,5 x 25 x 42cm c/u De techo: 16,5 x 25 x 42cm c/u PALMAR Huecos 8 x 18 x 33cm / c/u (precio contado efectivo)

sin cotizar $ 7,24 sin cotizar sin cotizar sin cotizar $ 15,72

59

TODOS LOS COSTOS

Fenólico 18 mm 1.22x2.44 hoja DECKS - SIN COLOCAR Euca x m2 Guayubira x m2 (Sistema Tradicional o Clip) Primera Calidad

$ 2.259,30 $ 636,15 $ 1.056,32

MOTOIMPLEMENTOS | Sumiagro

Amoladora Black&Decker 115mm 820w Amoladora Dewalt ind. 180mm 2200w Lijadora orbital Black&Decker 310w Lijadora de banda Black&Decker 680w Sierra caladora Black&Decker 450w Sierra caladora Black&Decker 550w pendular Sierra caladora Dewalt ind. 500w Sierra circular 7 1/4” Black&Decker 1200w

$ 2.300,00 $ 8.725,00 $ 1.670,00 $ 4.710,00 $ 2.220,00 sin cotizar sin cotizar $ 5.250,00

MÁRMOLES | Scaminaci Calefactor tipo Sombrilla a gas - 10,000 Kcal Motopison 4 Hp - Impacto 10 Kn Generador 2,8 Kba Fratachadora 6,5 Hp Plancha compactadora 5,5 Hp Motosierra Stihl MS 170 Motoguadaña Stihl Fs 55

$ 14.700,00 $ 69.879,00 $ 18.950,00 $ 49.250,00 $ 39.450,00

$ 8.190,00 $ 9.950,00

PINTURAS

Latex interior Lavable 1 era. Calidad x 20 lts Latex exterior acrílico x 24 lts. Cielorraso x 20 lts Esmalte sintético Oro x 1lt. Esmalte Semimate x 1lt. Barniz x 1lt. Antioxido x 1 lt. Enduido 1 kg. Tersplast Romano x 25 kg Blanco Látex Int/Ext. Acrílico x 24 lts. Látex Interior Lavable x 24 lts. Látex Cieloraso antihongos 20 Lts. Esmalte Sintético Brillante 1 Lt. Esmalte Sintétio Satinado 1 Lt. Barniz Brillante 1 Lt. Enduído 1 Kg. Antióxido 1 Lt. Revestimiento Plástico Romano x 30 Kg. Base Imperm.p/Rev.Plástico x 4 Lts. Impermeabilizante Fibrado para Techos

$ 4.131,60 $ 3.485,85 $ 2.728,15 $ 872,75 $ 369,90 $ 274,67 $ 311,80 $ 150,92 $ 3.071,40 $ 3.485,85 sin cotizar $ 2.728,15 $ 365,00 $ 369,90 $ 274,67 $ 150,92 $ 311,80 $ 3.071,40 $ 1.072,00 $ 3.961,80

PLACAS ANTIHUMEDAD

Placas pared (0.60 x 0.60)/m2. Placas pared simil piedra (0.28 x 0.56)/m2 Placas cielorraso junta tomada o de perfilería (0.60 x 0.60)/m2 Molduras pared o cielorraso (varios modelos)/m.

sin cotizar sin cotizar sin cotizar sin cotizar

Gris mara 2,0 cm esp. p/revestimiento/m2 Rosa del Salto 2,5cm esp. p/mesada (nac.San Luis) Sierra Chica 2,5cm esp. p/mesada /m2 Carrara 2cm esp./m2 (imp.) dólar del día U$S Travertino p/mesada de baño /m2 Lustres de mármol básico por pieza Trasforo c/u Escurridero / ml Moldura pecho de paloma / ml Zócalo / ml Relevamiento y montaje en obra

$ 9.700,00 $ 9.700,00 $ 12.100,00 $ 12.000,00 $ 11.000,00 $ 3.500,00 $ 1.500,00 $ 1.500,00 $ 990,00 $ 680,00 $ 3.600,00

$ 1.434,70 $ 1.487,60 $ 1.242,40 $ 1.648,10 sin cotizar

$ 428,50 $ 1.344,10

MÁQUINAS Y HERRAMIENTAS DE MANO | Mariutti Taladro 10mm c/perc. 550w Black&Decker VVR Taladro 13mm c/perc. 650w Dewalt VVR

$ 2.600,00 $ 8.730,00

$ 1.113,00 $ 25.660,00 $ 4.575,00 $ 2.705,00 $ 1.250,00 $ 2.025,00 $ 1.375,00 $ 2.248,00 $ 2.851,00 $ 3.732,00 sin cotizar $ 2.815,00

VIDRIOS DECORATIVOS "COVERGLASS" Rojo-Bordo- Negro Blanco 5 mm Negro/Blanco/Rojo 4 mm Satin. Blanco/Bordeaux/ Negro 5mm Mist incoloro Mist gris/bronce Blanco Puro 5mm Laminado Extra Blanco 3+3

$ 2.952,00 $ 2.570,00 $ 3.095,00 $ 3.370,00 $ 3.540,00 $ 3.774,00 $ 5.671,00

VIGUETAS | Santa Fe Materiales Vigueta 3 mts Vigueta 4 mts Vigueta 5 mts

$ 249,24 $ 371,79 $ 696,11

YESO| Tuyango

Tuyango tradic. x 30 k. Monocapa M. x 25 k. Tuyango AP x 25 k. Tuyango SG proyectable x 30 k. QUIMTEX impermeabilizante techos colores rojo, verde, blanco x 20 lts QUIMTEX impermeab. muros blanco x 20 lts. QUIMTEX Latex int/ext 20 lts. blanco Revestimientos Plásticos Texturado x 27 KG Base para revest. Plásticos Texturado x 18 LTS COVERMIX Textura fina (nivelado, base imp, revest. plástico y mano de obra)/ m2

$ 2.300,00 $ 3.500,00 $ 2.700,00 $ 2.500,00 $ 3.200,00 sin cotizar

STEEL FRAMING | Disser Malla de Fibra de vidrio x m2 (150/160 grs) Barrera de viento y agua (Wichi) Fischer Anclaje Químico Ampolla + varilla de 12 Fischer Anclaje Mecánico Basecoat x 25 kg Escuadra para Anclaje Químico

$ 72,90 $ 26,71 $ 150,41 $ 24,65 $ 590,00 $ 279,00

TEJAS Teja Francesa rojas natural - la unidad Teja Francesa negra esmaltada - la unidad Tejado Metálico m2

$ 40,00 $ 80,00 $ 910,00

VIDRIOS | Bianchi vidrios y cristales Piedra Románica x 30 kg (fino, medio y grueso) Piedra Antica x 30 kg (fino y grueso) Texturable Profesional x 30 kg Membrana líquida para techos x 25 kg Membrana líquida para muros, filmacril medianeras y frentes x 4 Lts Placa Yeso STD 12,5 mm 1,20x2,40 Lana de Vidrio PK 50 mm x 21,60 m2

Espejo cristal 3mm Mampara p/baño 1,50 x 1,50m c/acrílico colores Cristal Templado 10mm D.V.H. Bicristal 4MM INC / 9 / 4MM INC. Vidrio 6mm incoloro (se utiliza para tapa de mesa) Vidrio 10mm incoloro (para tapa de mesa) Profilit "U glass" medidas del perfil 0.26 x 3mts Vidrio laminado 3+3mm incoloro Vidrio laminado 4+4mm incoloro Vidrio 3+3mm blanco opal Vidrio 3+3mm gris opal Vidrio 3+3mm gris claro

PRECIOS PARA MAYORISTAS - sin IVA Cortado /m2 Transparente, cristal Float 3mm desde 4mm desde Gris / bronce 4mm desde Tipo inglés incoloro Idem anterior, color Yacaré o Martele Puerta standard c/freno y herrajes 2,134 x 914mm

sin cotizar $ 580,00 $ 720,00 $ 1.150,00 $ 748,00 $ 1.220,00 $ 21.085,00

$ 228,57 $ 225,49 $ 217,10 $ 335,00

MATERIALES AGREGADOS Cerámica roja 33x33 el m2 Cerámica roja 20x20 el m2 Cascote - escombro molido X m3 Piedra Leca Tierra para relleno m3 Tierra para parquizar (tierra negra) m3 Mezcla Airblock Hidrófugo Quimico Ceresita x 20 Kg. Adoquín Pavimento Articulado estándar Bloque cemento 20 Ladrillo de Techo Telgopor 12 Ladrillo de Techo Telgopor 16 Arcilla Expandida 20 Kg

$ 200,00 sin cotizar $ 585,79 $ 1.887,00 300 + IVA 800 + IVA $ 322,00 $776,96 $ 16,38 $ 40,45 $ 113,84 sin cotizar $ 303,98

ELECTRICIDAD Plafón LED cuad 170x170mm grace 112 Cable 4 verde y amarillo Cable 6 verde y amarillo Caño hierro 7/8 sp-rosca cilíndrica with wort Conector hierro 7/8" LED Bulb 7w luz cálida e27 LED Bulb 12w luz cálida e27 LED Bulb 10w luz cálida e27 Caja PVC EMB 12 polos q-energy-blanca - fume Caja PVC EMB 4 polos q-energy-blanca - fume Mód. toma 1 usb de carga 1 a verona-blanco Grampa PVC ajustable p/caño 20mm-libre halógeno Grampa PVC ajustable p/caño 20mm Caño PVC rígido 20mm-libre halógeno Conector PVC p/caño rígido 20mm-libre halógeno Curva PVC p/caño rígido 20mm-libre halógeno Unión PVC p/caño rígido 20mm-libre halógeno PISOS

$ 416,51 $ 23,49 $ 35,43 $ 273,94 $ 25,48 $ 39,84 $ 58,05 $ 43,47 $ 656,38 $ 256,88 $ 440,12 $ 8,37 sin cotizar $ 216,22 $ 17,64 $ 43,58 $ 17,08

MATERIALES | COSTOS

A FEBRERO 2019 Piso flotante Vinilico Luxury Plank 2mm (alto tránsito comercial x m2 ) Piso flotante Vinilico Luxury Plank 3mm (alto tránsito comercial x m2 )

sin cotizar sin cotizar

NUEVOS MATERIALES

XYPEX ADMIX C 1000 Imp. en polvo para hormigones y morteros-25 kg. XYPEX CONCENTRADO - Imp. cementicio cristali-zación presión negativa/positiva de agua-25 kg. ARI - L acelerante de Endurecimiento sin cloruro para obtener alta resistencia inicial. 200 KG PROTEX 2011 Aditivo Polifuncional reductor agua y Superfluidificante libre de cloruros. 200 KG PROTEX MENT NORMAL superfluidificante reductor agua p/el mantenimiento del asentamiento. 200 KG PROTEX RET Aditivo Plastificante y retardador del inicio del fragüe del hormigón. 200 KG ARI FAST TRACK Acelerante de endurecimiento para hormigón premoldeado 220 KG ADIKRETE Aditivo espumante concentrado para hormigones celularares baja densidad.200 KG CURING LISTO PARA USAR- curador base acuosa EMULSION 100 - desmoldante acuoso. 200 LTS. PROTEX SUPER LIGANTE- ligante acrílico mejora-dor de adherencia y plastificante. 200 KG. PPROTEX LATEX- ligante acrílico mejorador de adherencia. 200 KG PROTEX 215- adhesivo epoxi uso general. 5 KG

$ 3.216,18 $ 2.904,00 $ 3.490,85 $ 7.798,45 $ 9.371,45 $ 4.567,75 $ 6.316,20 $ 16.331,37 $ 4.168,45 $ 5.366,35 $ 11.318,34 $ 17.236,45 $ 986,15

10 ofertas en la licitación de Paseo del Puerto, en Santa Fe

SPRAY POLIURETANO IMPERMEABILIZACIONES PINTURAS EN GENERAL

El Paseo del Puerto de la ciudad de Santa Fe, tendrá 300 metros de extensión, a lo largo del actual trazado de la calle Rosaura Schweizer, entre las calles Ángela Vigetti y Gabriela Ullia. En el acto de apertura se abrieron 10 sobres con ofertas de Coemyc S.A., quien propuso realizar los trabajos por $ 35.928.825; Cocyar S.A. $ 29.796.293; Capital S.A. $ 33.976.214; Pilatti S.A. $ 35.039.838; Río Salado S.R.L. $ 32.095.379; Diego Hernán Montaño $ 32.596.784; Sebastián Rubén Mraz $ 24.133.390; Cocivial S.A. $ 28.879.310; Ponce Construcciones S.R.L. $ 32.457.175,45; y Mundo Construcciones S.A. $ 35.528.814. El presupuesto oficial se estimó en $ 30 millones, con lo cual la obra podrá ser adjudicada sin inconvenientes. La obra, que será un nuevo espacio verde público de cara al río, contará con senderos peatonales, carriles exclusivos para bicicletas, miradores y áreas de esparcimiento. La intervención estará acompañada por un plan de forestación y la colocación de elementos vinculados a la identidad portuaria.

60

TODOS LOS COSTOS

A FEBRERO 2019

COSTOS | MATERIALES

ALQUILER DE CESTA AÉREA Y TIJERAS DISTRIBUIDOR

" Soluciones para la construcción" Av. Richieri 1606 - Santo Tome - 4744456 (0342) 156138395|156308777

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HIERROS P/ CONSTRUCCIÓN - PERFILERÍA- MALLAS ALAMBRES NEGROS Y GALV., ALTA RESISTENCIA, DE PÚAS TEJIDOS Y ROLLOS p/CERCOS - CHAPAS p/TECHAR- PERFILES “C” MEMBRANAS- CAÑOS GALVANI ADOS Y NEGROS (y accesorios) CAÑOS ESTRUCTURALES - ELECTRODOS, DISCOS, etc.

61

SÚMESE A ESTA SECCIÓN PARA QUE FÁCILMENTE PUEDAN COMUNICARSE CON USTED...

62

63

TODOS LOS COSTOS

INDICADOR CAC Indicador de la variación del costo de un edificio tipo en Capital Federal PERÍODO

ENE 2018

DENOMINACIÓN

FEB 2018

MAR 2018

JUN 2018

JUL 2018

AGO 2018

SEP 2018

OCT 2018

NOV 2018

DIC 2018*

ENE 2019*

MES ANTERIOR

3,50%

MATERIALES

209,40

3,60%

236,10

3,50%

COSTO DE CONSTRUCCIÓN

224,30

1,90%

MATERIALES

214,10

2,20%

MANO DE OBRA

239,90

1,40%

COSTO DE CONSTRUCCIÓN

229,80

2,50%

MATERIALES

220,70

3,10%

MANO DE OBRA

243,20

1,60%

MATERIALES MANO DE OBRA

MAY 2018

VARIACIÓN

220,20

COSTO DE CONSTRUCCIÓN ABR 2018

ÍNDICE BASE=100/DIC.01

COSTO DE CONSTRUCCIÓN MANO DE OBRA

64

VARIACIONES DE COSTOS | ÍNDICES

239,60 227,70 257,10

4,30% 3,20% 5,70%

COSTO DE CONSTRUCCIÓN

248,50

3,70%

MATERIALES

242,70

6,60%

MANO DE OBRA

257,10

0,00%

COSTO DE CONSTRUCCIÓN

259,40

4,40%

MATERIALES

260,60

7,40%

MANO DE OBRA

257,50

0,20%

COSTO DE CONSTRUCCIÓN

264,40

1,90%

2 VARIACIÓN M CONSTRUCCIÓN Montos y variación porcentual del costo del m2 de construcción de los 4 modelos tipológicos. A ENERO 2019 El Índice CAC registró este mes un aumento en sus tres categorías: Costo de Construcción: 2,40% ; en Materiales: 2, 60% ; y en el ítem Mano de Obra: 1,80%.

COSTOS DE CONSTRUCCIÓN

339,30 (2,40%) MATERIALES

353,60 (2,60%) MANO DE OBRA

318,20 (1,80%)

MATERIALES

268,40

3,00%

IMPORTANTE

MANO DE OBRA

258,50

0,40%

COSTO DE CONSTRUCCIÓN

283,60

7,30%

MATERIALES

291,10

8,50%

MANO DE OBRA

272,60

5,50%

COSTO DE CONSTRUCCIÓN

305,10

7,60%

Tal como se ha informado en oportunidades anteriores, el Indicador del Costo de la Construcción únicamente pretende representar las variaciones que experimenta el costo de la construcción para un determinado tipo de obra de arquitectura. Su uso con otros fines que el de la comparación señalada, no es propiciado por la Cámara Argentina de la Construcción, sino que sus distintos usos deben atribuirse exclusivamente al que así la haga, dado que su contenido es meramente estadístico, marcando una tendencia del sector.

MATERIALES

319,40

9,70%

MANO DE OBRA

284,20

4,30%

COSTO DE CONSTRUCCIÓN

311,50

2,10%

MATERIALES

330,00

3,30%

MANO DE OBRA

284,50

0,10%

COSTO DE CONSTRUCCIÓN

323,70

3,90%

MATERIALES

338,70

2,60%

MANO DE OBRA

301,70

6,00%

COSTO DE CONSTRUCCIÓN

331,50

2,40%

MATERIALES

344,50

1,70%

MANO DE OBRA

312,50

3,60%

COSTO DE CONSTRUCCIÓN

339,30

2,40%

MATERIALES

353,60

2,60%

MANO DE OBRA

318,20

1,80%

INDIVIDUAL EN DUPLEX

INDIVIDUAL DE P.B.

COLECTIVA EN TORRE

DEPÓSITO GALPÓN

EDICIÓN

$/m2

VARIACIÓN

EDICIÓN

$/m2

VARIACIÓN

EDICIÓN

$/m2

VARIACIÓN

EDICIÓN

$/m2

VARIACIÓN

261

19.958,90

+0,77

261

21.120,30

+1,85

261

18.324,69

+0,99

261

13.363,46

+0,60

262

20.192,75

+1,17

262

21.366,44

+1,17

262

18.590,27

+1,45

262

13.503,22

+1,05

263

20.590,08

+1,97

263

21.612,25

+1,15

263

18.897,61

+1,65

263

13.878,81

+2,78

264

20.741,05

+0,73

264

21.776,64

+0,76

264

19.131,09

+1,24

264

14.023,97

+1,05

265

20.902,53

+0,78

265

21.967,06

+0,87

265

19.309,25

+0,93

265

14.130,61

+0,76

266

22.399,40

+7,16

266

23.458,74

+6,79

266

20.604,29

+6,71

266

15.018,27

+6,28

267

23.084,11

+3,06

267

24.050,52

+2,52

267

21.187,14

+2,83

267

15.727,54

+4,72

268

23.416,09

+1,44

268

24.397,16

+1,44

268

21.555,48

+1,74

268

15.972,88

+1,56

269

23.805,38

+1,66

269

24.702,12

+1,25

269

21.933,18

+1,75

269

16.458,60

+3,04

270

24.766,92

+4,04

270

25.646,49

+3,82

270

22.843,55

+4,15

270

17.243,33

+4,77

271

27.399,37

+10,63

271

27.861,65

+8,64

271

25.005,77

+9,47

271

19.067,99

+10,58

272

28.455,25

+3,85

272

28.934,36

+3,85

272

26.102,90

+4,39

272

19.805,85

+3,87

273

29.967,60

+5,31

273

30.064,88

+3,91

273

27.255,16

+4,41

273

20.264,22

+2,31

274

30.579,41

+2,04

274

30.844,44

+2,59

274

27.803,23

+2,01

274

20.598,00

+1,65

275

31.669,35

+3,56

275

32.074,92

+3,99

275

28.848,39

+3,76

275

21.252,55

+3,18

276

32.204,28

+1,69

276

32.580,38

+1,58

276

29.249,68

+1,39

276

21.622,04

+1,74

TODOS LOS COSTOS

ÍNDICES | VARIACIONES DE COSTOS

El presente cuadro muestra los montos y variación porcentual del costo del m2 de construcción según los tres modelos básicos que establece la revista CIFRAS para la Región Litoral. Recordamos que dichos cálculos son determinados sobre la base de muestras de precios de materiales para la construcción tomados en mostrador y aplicación de costos de mano de obra de la UOCRA. Por cualquier duda remitirse a cifrasnews@gmail.com

Notas: (*) Provisorios (1) Cálculo basado en tasas de interés por adelantos en cuentas corrientes a contratistas de obras públicas con caución de certificados del Banco de la Nación Argentina.

65

COLOCACIÓN DE APARATOS DE REFRIGERACIÓN

SPLIT a 2 metros (incluye material) 3000 frigorías SPLIT a 2 metros (incluye material) 18.000 frigorías COLOCACIÓN DE PISOS Alfombra con adhesivo incluido x m2 Piso Flotante (zócalo y piso) x m2 Alfombra s/ material x m2 Alfombra vinílica s/ material x m2 Alfombra con bajo alfombra (membrana isolant) x m2 Piso de goma (nivelación y aplicación de malla) x m2 Parquet y entablonado (colocación, pulido y mano de obra) xm2 Entarugado (colocación, pulido y mano de obra) xm2 desde Porcelanatos - Colome desde Placas de marmol para mesadas (montaje y flete) COLOCACIÓN DE REVESTIMIENTOS Revoques Plásticos: romano grueso, rústico grueso (s/material) x m2 Revoques Plásticos: fino (dos manos-s/material) x m2 Revoque plástico: Terplast base y apliacaión de textura (s/ material) x m2 Placa antihumedad Kaplac (s/ material) x m2 desde Placa antihumedad SeccoPlac (con material - sin trat. previo del muro) x m2 CONSTRUCCIÓN EN SECO - Materiales + mano de obra Cielorraso Junta Tomada x m² Cielorraso mas lana de vidrio x m² Tabique x m² Tabique mas lana de vidrio x m² DESAGOTE POZO NEGRO Pozo de 5.000 lts Tanque completo INSTALACIÓN ELÉCTRICA Bocas c/u (sin material) Portero Eléctrico (sin material) Sistema de Alarma (sin material) Colocación de artefactos c/u (sin material) Colocación de ventilador INSTALACIÓN DE TERMOTANQUE A BASE DE ENERGÍA SOLAR Instalación base ASCENSORES Mantenimiento - desde PERFORACIONES PARA INSTALACIÓN DE AGUA Uso domiciliario 1" (cañería, filtro y mano de obra) para bombeador desde Uso industrial 4" (cañería, filtro y mano de obra) para bomba sumerg. PINTURA Pintura Interior Latex aprox m2 Pintura EvteriorLatex aprox m2 Cielorraso Latex aprox. Aberturas (puerta y ventnana) masillado, lijado y pintado desde Barnizado (puerta y ventana) madera virgen, pintado desde YESERIA Enduído sobre fino x m2 - (sin material) Cielorraso Armado x m2 - (sin material) Cielorraso bajo losa x m2 - (sin material) Yeso monocapa sobre mampostería x m2 - (sin material)

66

Costos en Loteos

COSTOS DE LA MANO DE OBRA DE LA CONSTRUCCIÓN

COSTOS DE TAREAS POR CONTRATOS INDEPENDIENTES $ 3.900,00 $ 15.000,00 $ 210,00 $ 480,00 sin cotizar sin cotizar sin cotizar sin cotizar $ 470,00 sin cotizar $ 470,00 sin cotizar $ 490,00 $ 490,00 sin cotizar sin cotizar sin cotizar $ 616,86 $ 721,25 $ 873,43 $ 999,17 sin cotizar sin cotizar $790,00 sin cotizar $900,00 sin cotizar sin cotizar

UOCRA [Unión obrera de la Construcción de la República Argentina] Av. Belgrano 1870 | Tel.: (011) 4384-7147 / 55 - Buenos Aires, Argentina - www.uocra.org APLICATIVO DEC. N° 392/03 Y 388/03

sin cotizar sin cotizar $ 180,00 $ 215,00 $ 260,00 sin cotizar sin cotizar sin cotizar $ 800,00 $ 470,00 sin cotizar

La nómina adjunta persigue el objetivo de dar idea aproximada del costo de terrenos en distintos loteos de la ciudad de Santa Fe y su área de influencia.

TABLA DE INFORMACIÓN ZONA A: Ciudad Autónoma de Buenos Aires, provincias de Santiago del Estero, Santa Fe, Buenos Aires, Mendoza, San Juan, Catamarca, Córdoba, Entre Ríos, Salta, Tucumán, Chaco, San Luis, Corrientes, La Rioja, Formosa, Jujuy y Misiones.

MES

ENE / 2019

MAR / 2019

CATEGORÍA Of. Especializado Oficial Medio Oficial Ayudante Sereno Of. Especializado Oficial Medio Oficial Ayudante Sereno

VALOR DE HORA VALOR POR DÍA $ 122,13 $ 977,04 $ 104,60 $ 836,80 $ 95,94 $ 767,52 $ 88,08 $ 704,64 $15.981,63 (mes) $ 130,68 $ 1.045,44 $ 111,34 $ 890,72 $ 102,66 $ 821,28 $ 94,25 $ 754,00 $ 17.100,35 (mes)

Engrose Terminac.

Engrose yeso negro term yeso bco Grues= a la cal + term yeso trad Grueso a la cal + fino Grueso a la cal bco con tuyango ap Yeso monocapa manual Yeso proyectable sg Tuyango ap como monocapa

Total

Terminac.

COSTO

903 900

$329.500

Lagos Del Leyes: Manzana 1 Lote 9

15x45

675

$180.000

Jardines De La Costa Km 10,5

20x30

600

desde $338.200

Jardines De La Costa Ii Ruta 1 Km 11,5

21x51

1071

$437.870

Arroyo Leyes Km 10,5: Loteo Jardines De La Costa

20x30

600

$338.200

Arroyo Leyes Km 10,5: Loteo Jardines De La Costa

20x40

800

$340.000

Sauce Viejo: Loteo Bicentenario

10x32

320

desde $175.000

TOTAL

Desvío Arijón: Mirador De Los Padres

15x55

825

$270.000

Total

$/M2

Loteo V. Industrial

20x15

300

$390.000

130

desde $50.000

380

$450.000

MANO DE OBRA Engrose

SUP. M2

30x30

COSTOS POR M2 ($M2) MATERIALES $/m2

MEDIDAS

Lagos Del Leyes: Km 15,5 S/ Bv Principal Desde

A LOS SALARIOS SE LE DEBEN SUMAR EL 20% DE ASISTENCIA. Los trabajadores constructores que revisten las especialidades que se determinan al pie de la presente, tendrán los siguientes porcentajes adicionales por categorías sobre los básicos del convenio. 15% a Oficial Electricista,10% a Medio Oficial, 5% a Ayudante | 10% a Oficial Yesero, 10% a Medio Oficial, 10% Ayudante | 15% Oficial Calefaccionista, 10% a Medio Oficial, 5% a Ayudante

Revoque

BARRIO - ZONA

desde $380.000

sin cotizar sin cotizar

TODOS LOS COSTOS

TODOS LOS COSTOS

ÍNDICES | VARIACIONES DE COSTOS

Lagos Del Leyes: Km 15,5

34

20,00

54,00 140,00 100,00

240,00

294,00

Loteo Nueva Castelli: Zona B. Parera 6400

35

20,00

55,00 140,00 100,00

240,00

295,00

Loteo Altos del Sauce: Calle Alemania

35

16,00

51,00 140,00 100,00

240,00

291,00

Loteo La Conquistadora II

338

$180.000

Loteo Fincas del Rincón: Ruta 1 Km. 10,5

15x45

675

$380.000

Loteo Portal del Leyes: Ruta 1 Km 11,7

20x30

600

$440.000

800

$280.000

10x38

35

14,00

49,00 140,00 100,00

240,00

289,00

76

0,00

76,00 220,00

0,00

220,00

296,00

115

0,00

115,00

220,00

0,00

220,00

335,00

Loteo Paprocki 800 m Ruta 2 Km, Los Teros esq. Los Colibríes

57

0,00

57,00 220,00

0,00

220,00

277,00

Country Los Molinos

20x30

600

$450.000

Loteo Villa Elisa a 300 m. de la Ruta

18x65

1170

$500.000

Estos costos son una guía, en obra y de acuerdo a las condiciones pueden tener una variacion de +o-30%

67

EL INMOBILIARIO

VALORES APROXIMADOS POR ZONAS BARRIO / ZONA MEDIDAS SUP. m2 CANDIOTI NORTE 10,3 X 11,3 116 CANDIOTI SUR 10 X 38 380 CENTRO 10 X 50 500 CENTRO 450 CENTRO 102 CENTRO 9 X 26 234 ZONA SUR 6 X 30 180 ZONA SUR 10 X 30 300 ZONA SUR 7 X 25 175 R SAENZ PEÑA 9 X 31 279 GUADALUPE OESTE 9,6 X 20 192 GUADALUPE OESTE 243 GUADALUPE OESTE 9 X 23 207 GUADALUPE ESTE 9 X 30 270 COSTATENERA 9 X 17 153 SARGENTO CABRAL SARGENTO CABRAL 10 X 35 350 ESCALANTE 9 X 38 342 VILLA MARIA SELVA 9 X 22 198 JAVIER DE LA ROSA 275 PEÑALOZA 9800 9 X 23 207 AV A. DEL VALLE Y MATHEU 10 X 36 360 BV ZAVALLA 9 X 32 288 URQUIZA Y CENTENO 8 X 14 120 ZONA CONSTITUYENTES 10 X 14 140 ZONA CONSTITUYENTES 14 X 40 560 CLUBES DE CAMPO LAS MORAS 16 X 42 672 EL PASO 20 X 40 800 EL PINAR 540 EL UBAJAY 20 X 50 1000 AIRES DEL LLANO 20 X 50 1000 LA TATENGUITA 15 X 35 525 ZONA DE LA COSTA VILLA CALIFORNIA 20 X 50 1000 RUTA 1 15 X 52 780 ZONA UPCN 15 X 37 555 LAS PALTAS 20 X 27 540 RINCON PUEBLO 20 X 50 1000 COLASTINE NORTE 20X 50 1000 LOTEO LA RINCONADA 20 X 40 800 ARROYO LEYES 30 X 30 900 OTRAS ZONAS RECREO SUR 10 X 28 280 MONTE VERA 20 X 40 800

MONEDA U$S

U$S U$S

COSTO APROX. m2 OBS. 75000 644 660000 1737 264000 528 1080000 2400 60000 588 114000 487 350000 1944 210000 700 420000 2400 168000 602 70000 365 54000 222 252000 1217 408000 1511 54000 353 72000 420000 1200 144000 421 198000 1000 120000 436 48000 232 200000 556 384000 1333 170000 1417 924000 6600 504000 900

U$S

120000 290000 120000 140000 140000 450000

179 363 222 140 140 857

175000 170000 67200 27000 95000 110000 120000 83000

175 218 121 50 95 110 150 92

48000 39500

171 49

U$S U$S U$S

U$S

U$S U$S U$S

U$S

REF. PLANO 12 11 6 6 6 6 5 5 5 7 26 26 26 25 15 17 17 18 24 37 44 40 9 19 6 6

NOTA No implican valores promedio por zona o referenciales de comparación, únicamente son a título informativo. Los valores testigos son extraídos de las revistas “El Corredor Inmobiliario”, “Guía Inmobiliaria” y clasificados del diario “El Litoral” y “Diario Uno” únicamente a modo orientativo, no pudiéndose tomar como referencias comparables.

BARRIO POR BARRIO 1. CENTENARIO 2. SARSOTTI 3. CHALET 4. SAN LORENZO 5. ZONA SUR 6. CENTRO 7. ROQUE SAÉNZ PEÑA 8. SANTA ROSA DE LIMA 9. ROMA 10. VILLA DEL PARQUE 11. CANDIOTI SUR 12. CANDIOTI NORTE 13. VUELTA DEL PARAGUAYO 14. EL POZO 15. COSTANERA 16. MELGAREJO 17. SARGENTO CABRAL 18. ESCALANTE 19. BARRANQUITAS 20. SAN PANTALEÓN 21. CIUDADELA NORTE 22. REP. DE LOS HORNOS 23. JARDÍN MAYORAZ 24. MARÍA SELVA 25. GUADALUPE ESTE 26. GUADALUPE OESTE 27. GRAL. BELGRANO 28. TRANSPORTE 29. SAN JOSÉ 30. VILLA HIPÓDROMO 31. SAN MARTÍN 32. SARMIENTO 33. LAS LOMAS 34. JUVENTUD NORTE 35. LAS FLORES 36. LOS ÁNGELES 37. POMPEYA 38. ESMERALDA SUR 39. LA ESMERALDA 40. LAS DELICIAS 41. ALTOS DEL VALLE 42. ALTOS NOGUERAS 43. SANTA RITA 44. LICEO ZONA NORTE 45. ACERÍA 46. ESTANISLAO LÓPEZ 47. LOS TRONCOS 48. LOYOLA 49. SAN ANGUSTÍN 50. J.F. ORTÍZ 51. YAPEYÚ 52. CABAÑA LEIVA 53. EVA PERÓN 54. ZASPE 55. EL ABASTO 56. BOBBIO

CIUDAD DE SANTA FE

55 54 56 53

49

50

52

51

48

42

46

43

45

44

47

35

34 33

41 40

39

37

36

EL INMOBILIARIO

COSTO DE LA TIERRA | SANTA FE

38 32

31

29

30 20

28

26

27

21

22

25 24

23

17

19

18

10

16

15

12

9

6

8

14

11 13

7 4

5

3 2

1

ERVIC Inmobiliaria MORENO 2992 Tel.: (0342) 4582587 / 4583290 Fax: 4582587 / Cel.: 155 022159 ervic@arnet.com.ar www.inmobiliariascic.com.ar

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TODOS LOS COSTOS

ÍNDICE ESARQ

A ENERO 2019

Variación anual del costo del M2 de oficinas LEED SILVER.

Cada mes, ESARQ elabora y publica en su web el Índice de Construcción Sustentable por m2 a fin de poner a disposición de la industria un parámetro fehaciente de la evolución de los valores para la construcción de una obra de estas características. El índice fue elaborado en base al expertise del estudio en arquitectura corporativa sustentable, avalado por más de 30 años de trayectoria y 18 obras y proyectos LEED en todo el país que totalizan más de 153.000 m2. Desde hace años nuestro equipo de profesionales recopila los datos de la actividad y los procesa sistemáticamente en una matriz de costos con información provista por diversas fuentes que son referentes en construcción sustentable. Como parte de esta metodología, se desarrolló un modelo de edificio de oficinas corporativo LEED Silver de 4000 m2, ubicado en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, que es costeado mensualmente y cuya variación se expresa en pesos y dólares.

PERÍODO

VALOR M2 LEED SILVER

ENE 2018 FEB 2018

VARIACIÓN

ÍNDICE BASE=100/ENE.12

MENSUAL

ACUM. ANUAL

$28.859,60

548,98

2,42%

2,42%

$29.182,72

555,12

1,12%

3,54%

MAR 2018

$29.791,95

566,71

2,09%

5,63%

ABR 2018

$30.685,54

583,71

3,00%

8,62%

MAY 2018

$33.093,10

629,51

7,85%

16,47%

JUN 2018

$35.012,09

666,01

5,80%

22,27%

JUL 2018

$35.524,54

675,76

1,46%

23,73%

AGO 2018

$ 39.440,81

750,25

11,02%

34,76%

SEP 2018

$ 42.193,70

802,62

6,98%

41,74%

OCT 2018

$ 43.053,01

818,97

2,04%

43,77%

NOV 2018

$ 44.828,18

852,73

4,12%

47,90%

DIC 2018

$ 45.867,79

872,51

2,32%

50,22%

ENE 2019

$ 46.529,16

885,09

1,44%

51,66% 51,66%

VARIACIÓN ACUMULADO INTERANUAL ESARQ - ESTUDIO SWIECICKI ARQUITECTOS COSTO TOTAL

PORCENTAJE

TRABAJOS PREPARATORIOS MOVIMIENTO DE SUELOS ESTRUCTURA (hormigón armado y losas huecas pretensadas) MAMPOSTERÍA CAPAS AISLADORAS REVOQUES YESERIA / DURLOCK/ ARMSTRONG Cielorrasos t. Armstrong placa 61x61 c / estructura suprafine Cielorrasos suspendidos con placa de roca de yeso Tabique Di6- Placa de roca de yeso comun en ambas caras. Varios en cielorrasos, cajones, cortineros, etc. CONTRAPISOS CARPETAS MEMBRANAS PISOS PISO MARCA ILVA ECOLAND 60X60 CAVES

$ 4.574.290,92 $ 4.020.691,27 $ 31.646.288,36 $ 4.191.575,75 $ 2.099.400,50 $ 3.732.346,25 $ 4.154.328,33 $ 1.727.667,54 $ 1.647.381,64 $ 88.952,32 $ 690.326,84 $ 2.504.064,94 $ 1.906.461,10 $ 555.114,04 $ 16.359.319,02 $ 1.558.181,13

2,83% 2,49% 19,60% 2,60% 1,30% 2,31% 2,57%

Deck de madera Lapacho Dimensiones: 1” x 4” Tipo: Solido , con Ranura lateral y cabezas machihembradas. Sist. instalación: grampas laterales, sin tornillos visibles. Alfajias de maderas duras (2 x 2’) Madera certificación Internacional de manejo resp.

$ 124.221,87

DESCRIPCIÓN

Cemento alisado Piso Técnico acero - cemento con pedestales regulables Piso de goma, baldosas de 50 x 50 Loseta de cemento Portland 0,60 x 0,40 (Veredas) Pavimento intertrabado tipo BLOKRET MODELO CESPEKRET e: 8cm Alfombra Modular 0,50 x 0,50 Alto Tránsito Interface Cubic REVESTIMIENTOS ZÓCALOS INSTALACIÓN ELÉCTRICA INSTALACIÓN ELÉCTRICA BAJA TENSIÓN Sistema de voz y datos Sistema de seguridad (alarma y CCTV) Deteccion y aviso de incendio Lectora de personal Musica funcional Portero visor Documentaciones Tendido Red/Conexión Eléctrica- Obra Civil Cableado Estructurado, cctv, Audio y video, Alarmas, Control de Accesos, Detección de Incendio INSTALACIÓN TERMOMECÁNICA Sistema VRV Unidades exteriores Condensadoras 10 hp cant 3 - 12 hp cant 6 - 16 hp cant 3, unidades interiores cant 38 (incluye controles montaje y accesorios y cañeria de cobre)

mat+mo

1,55% 1,18% 0,34% 10,13%

$ 579.593,88 0,47% 0,32% 8,55% 9,36%

$ 12.682.809,56

mat+mo

$ 2.067.641,53

$ 6.203.484,35

CW1-Piel de Vidrio con Perfilería de Aluminio anodizado “ALUAR” IBM 7026+DVH Gris reflectivo "Pilkington" suncool, 3+3/cámara de aire 12mmvidrio termoendurecido 6mm.

$ 4.516.295,85

Sistema modular de terraza verde compuesto por bandejas rigidas de polipropileno reciclado con tratamiento UV, medidas 0,63x0,38 m contenido de barrera antiraiz, capa de sustrato organico e inorganico, plantas enraizadas h: 8 cm. Sistma colocado sobre cub

Incidencia rubros

$ 3.286.974,35 $ 1.741.611,93 $ 3.827.800,39 $ 2.764.623,17 $ 4.146.304,87 $ 738.906,16 $ 4.486.949,06

CURTAIN WALL

Especies Vegetales/Paisajismo/ Riego Muro verde

PORCENTAJE

$ 4.095.537,15

$ 4.486.949,06

SUBTOTAL (IVA no incluido)

11,67%

COSTO TOTAL

Artefactos de iluminacion: Oficinas - de empotrar luz difusa, cuerpo y pantalla parabolica placa led con dimer dimerizable DALI, y equipo de emergencia. En circulaciones y sanitarios luminarias empotrables fija de cuerpo en inyeccion de zamaka esmaltado.

MÁRMOLES Y GRANITOS VENTILACIONES VARIOS TRATAMIENTO MEDIANERAS

$ 11.323.738,99 $ 18.845.988,25

Conductos, asilaciones, rejas, difusores Ventiladores Centrífugos de extraccion en sanitarios, puesta en marcha, pruebas, ingenieria INSTALACIÓN SANITARIA INSTALACIÓN INCENDIO ASCENSORES PINTURA HERRERÍA Y BARANDAS ARTEFACTOS SANITARIOS ARTEFACTOS ELÉCTRICOS

Quiebravistas Hunter Douglas para soporte de marca Parasoles para fachada frente CARPINTERÍA A MEDIDA HERRAJES ESPEJOS CARPINTERÍAS TRABAJOS EXTERIORES

$ 69.262,19 $ 10.826.524,65 $ 103.178,27 $ 183.105,25

$ 2.915.251,78 $ 765.405,12 $ 514.490,66 $ 13.813.886,33 $ 15.117.605,40 $ 1.437.936,62 $ 158.385,01 $ 581.993,64 $ 42.509,47 $ 201.793,24 $ 18.406,52 $ 188.684,22 $ 1.164.157,69

DESCRIPCIÓN

Incidencia rubros

$ 902.997,98 $ 784.190,53 $ 541.657,75 $ 264.314,75 $ 48.015,67 $ 5.035.801,43 $ 1.198.112,47 $ 510.656,30

2,04% 1,08% 2,37% 1,71% 2,57% 0,46% 2,78%

3,84%

0,34% 0,16% 0,03% 3,12% 0,74%

$ 284.334,56 $ 403.121,62

$ 151.826,96 $ 188.474,80 $ 1.843.911,89 $ 209.416,48

0,09% 0,12% 1,14% 0,13%

$ 161.479.442,69

Valor m2 Pesos

$ 46.529,16

TOTAL (no incluye IVA) Dólares

$ 4.227.210,54

Valor m2 dólares

$ 1.218,04

Cotización Dólar Vendedor según Banco Nación al 31/01/2019

$ 38,200

ACLARACIONES: 1. No incluye mobiliario, ni tabiques divisorios de oficina. / 2. No incluye sistema de oscurecimiento, cortinas. / 3. No incluye Grupo electrógeno, pero si la conexión para el mismo. / 4. Las instalaciones son referentes a este proyecto.

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