OFICINAS CORPORATIVAS
TODOS LOS COSTOS
ÍNDICE CONTRACT
En mayo, el costo de construcción y equipamiento de oficinas corporativas aumentó -promedio- 1,4% respecto al mes de abril. Contract es la empresa regional líder en conceptualización, diseño y construcción de espacios de trabajo. Sus servicios integrales incluyen la estrategia conceptual del espacio, space planning, proyecto arquitectónico y ejecutivo, ejecución de obra, logística de mudanza y consultoría en change management. La compañía desarrolla oficinas de alta performance, adaptadas a las necesidades de cada organización y alineadas a las últimas tendencias mundiales en arquitectura corporativa. La empresa cuenta con más de 200 profesionales, 900 obras entregadas exitosamente y el respaldo de prestigiosas empresas que avalan la calidad y eficiencia del servicio. Contract tiene operaciones en Argentina, Uruguay y Chile y próximamente en Perú, Ecuador y México.
Para Santa Fe y la región
Tecnomateriales presenta Concrete Canvas Por intermedio del Ing. Agustín Ecke -de la firma CORIPA- la empresa santafesina Tecnomateriales presentó este novedoso producto, apto para situaciones en las cuales la solución de otra forma no puede llevarse a cabo. Esta es la síntesis “Sí, es bastante novedoso el sistema. Es una manta cementicia, formada por un film de PVC y un geotextil no tejido y, entre ambos, envuelven -con unas fibras- cemento en polvo.”
totalmente rígida con todas las propiedades los paños con tornillos y después se hidrata, del hormigón.” todo muy sencillo.”
“Estas mantas vienen de 5, 8 y 13 mm y des- “Si claro, todas las consultas con Mariano Copués tenemos la opción de un film de PVC lombo en Tecnomateriales...". o una membrana de PVC, que permite ge“Entonces tenemos un material totalmente nerar una impermeabilización completa y flexible, fácil de transportar y manipular, y continua. Y con esto se logra hacer un revesque además viene en rollos". timiento y una protección de la membrana "Esto tiene un par de aplicaciones muy con- impermeable.” cretas, en canales, cunetas o revestimientos “El hecho de ser flexible permite ser instalada de taludes. Y una vez que lo hidratas fragua sobre la solera del canal; se ancla con unas y se endurece, entonces queda una manta estacas metálicas; se vinculan los paneles o
De acuerdo con lo registrado por el Índice Contract en la lectura correspondiente a mayo 2017, la tipología de oficinas Estándar Básico tuvo una suba de 1,5%, la Estándar Superior reflejó un alza de 1,2% y la Alta Gama una suba del 1,4%. El aumento promedio del mes de mayo (1,4%) fue inferior a la media registrada en los últimos doce meses (2,2%). El Índice Contract en dólares presentó una baja promedio de 0,5 % en relación a la medición correspondiente a abril de 2017. El Índice Contract mide la evolución del costo por metro cuadrado de la construcción y equipamiento de interiores de oficinas corporativas. Este indicador es calculado en base a tres categorías de oficinas, clasificadas según la calidad en sus terminaciones (mobiliario, alfombra, iluminación, cielorrasos, etc.) e instalaciones técnicas (cableado de voz y datos, aire acondicionado, control de accesos, seguridad, etc.) en Estándar Básico, Estándar Superior y Alta Gama. A la hora de evaluar una ampliación, refuncionalización o mudanza de oficinas corporativas, el Índice Contract se ha
Índice Contract Argentina en Pesos TIPO DE OFICINA
Estándar básico
COSTO X M2 DIC. 2016
ÍNDICE CONTRACT DIC. 2016 BASE JUL´11 = 100
VARIACIÓN % MENSUAL RESPECTO MES ANTERIOR
$8.040,12
443,45
2,19
Estándar Superior
$11.884,58
437,37
2,9
Alta Gama
$19.293,51
535,59
2,33
Valores expresados en Pesos. No incluyen IVA. Válidos sólo para Argentina. La información completa, cuadros comparativos, rubros cotizados por categoría, definición de los modelos e imágenes se encuentran disponibles en www.contractworkplaces.com/indices.php
trasformado en una herramienta de consulta fundamental para profesionales, brokersinmobiliarios y otros actores del rubro ya que permite estimar anticipadamente el monto de la inversión a asumir. Índice Contract Argentina Mayo 2017 Como resultado de analizar y contrastar los valores obtenidos versus los registrados hace un año atrás (mayo 2016) en moneda local, hallamos que diseñar y construir una oficina hoy sale en promedio un 24% más que en ese momento. Por otra parte, si se analiza la variación interanual en dólares, los guarismos son superiores en sólo un 7% promedio. Para el período bajo análisis, la depreciación de la moneda local y la pequeña suba en pesos hacen que los costos en dólares se mantengan estables, promediando una baja del 0,5% con respecto a abril,
en contraste con el aumento promedio del 1,4% que se observa en moneda local. Haciendo foco puntualmente en los rubros, tanto en la categoría Estándar Básico como en la Estándar Superior, el ítem que mayor alza tuvo fue el de Mobiliario a Medida, con un incremento del 12% en el primer caso y de un 4,9% en el segundo caso. Por último, en la categoría Alta Gama, el rubro Revestimientos fue el que mayor suba presentó, con un alza de 6%, tendencia que se viene observando a lo largo del último año. “Si analizamos la evolución del costo en moneda local de este período en relación a la medición anterior se advierte cierta estabilidad, incluso observamos una leve desaceleración, ya que el aumento promedio del mes fue inferior a la media registrada en los últimos doce meses” reflexionó el Arq. Alejandro Mariani, Gerente General de ContractWorkplaces Argentina.
39