Revista CIFRAS N° 298 - Enero 2021

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Con 29 años de vida -el próximo cumplen 30- con 10 edificios en construcción, 4 terminándose y un número similar en proyecto, y con unos 300 empleos generados en forma directa y otra cifra similar indirecta, la Empresa Constructora y Desarrolladora santafesina CAM, presento el proyecto e inicio de la construcción de su edificio número 100 -a pesar de que el 106 ya se está construyendo- en un hecho histórico para una empresa del interior del país. Cifras estuvo en la obra y charlo con los dos titulares, el Ing. Daniel Arditti y Sergio Morgenstern, esta es la síntesis.

CON CASI 30 AÑOS DE VIDA EN SANTA FE

CAM llegó al YOUTUBE - CIFRAS TV Nota x nota

Con el Ing. Daniel Arditti "Con el lanzamiento del número 100 primero queríamos encontrar un lugar como este, estratégico en el funcionamiento de la ciudad, no solo para los que la habitamos sino para los que nos visitan, en plena Avda. Alem, y a la vista de todos, y transmitir así el mensaje de que en Santa Fe se pueden hacer 100 edificios, ….lo importante es que la gente lo vea y lo sepa".

"No, la verdad que no... nunca imaginé que íbamos a llegar a tremendo numero. Siempre le digo a los chicos jóvenes que lo importante no es hacer lo que te gusta sino que lo que te toque hacer te termine gustando. En el caso mío, lo que me tocó hacer es esto... jamás me imaginé que iba a terminar lidiando con un yesero, con un colocador de cerámicos,…porque yo estudié Ingeniería para hacer puentes, rutas, caminos y terminamos haciendo esto".

"La argentina es un país que da oportunidades y la posibilidad de uno de aprovecharla o no tiene que ver ya con concepciones filosóficas que tiene uno y con la actitud que uno le pone a las cosas. Mi hijo siempre dice «aptitud suma, actitud multiplica»... yo creo

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UBICACIÓN

Con una figura imponente, esbelta y reinada, se alza con gran presencia en una de las principales avenidas de nuestra ciudad, resaltando así su ubicación privilegiada.

“Santa Fe de la Vera Cruz”, conjuga en su esencia la experiencia, los valores y la sólida trayectoria en un homenaje al lugar que nos vio nacer y nos permitió crecer.

100 y va por mucho más YOUTUBE - CIFRAS TV Nota x nota

que hay que tener actitud para llevar las cosas adelante, sino nada se puede hacer; ni esto, ni ninguna otra cosa".

"Como amigo, uno no los elige... sale naturalmente; con Sergio tenemos una relación desde que íbamos al Jardín de Infantes así que sin dudas, la respuesta es rotundamente sí, volvería a elegirlo para hacer el mismo camino que hasta aquí hicimos".

Con Sergio Morgestern "Sí, la verdad que sí. Estuvimos evaluando tres locaciones distintas y decidimos hacerlo acá en este terreno, y en un entorno increíble, como vos verás todas las vistas alrededor del terreno son vistas desprovistas de obstáculos, que te permiten ver el agua y -creo- que está sobre un eje que poco a poco se está transformando en un eje premium de la ciudad, como es la Avda. Alem. Y como vos sabes, la torre se va a llamar "Torre Santa Fe" entonces nos pareció que este era el lugar indicado para hacer el enclave de este edificio".

"Sí, no te equivocas, para CAM en principio y para Santa Fe después, poder contar con una obra proyectada por el estudio de los

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arquitectos Dujovne -es un orgullo, y siempre lo digo, no sólo por la seriedad con la que encaran los proyectos y toda la producción que nos entregan para ejecutar la obra, sino por la calidad como seres humanos y como personas que son".

"En síntesis el CAM 100 va a ser un producto premium de la empresa, no sólo por todas la pautas de diseño que tiene el proyecto sino porque vamos a utilizar toda la tecnología disponible y el confort que existe hoy en el mercado para ejecutar la obra con las mejores calidades posibles. Y es un proyecto que tiene departamentos muy flexibles -como hacemos generalmente en casi todas nuestras obrasplausibles de convertirse en semipisos o pisos del tamaño que el cliente o inversor lo desee.

Hay viviendas, hay un zócalo muy importante de cocheras y -también- va a contar con un local en doble altura y un lobby en ingreso en doble altura también, que va a jerarquizar mucho el edificio".

"Sin dudas vamos a volcar en este edificio -aparte de todo el bagaje de conocimiento que nos brindaron las obras anteriores- el mejor equipo de nuestro departamento comercial para asesorar a quienes deseen invertir en el CAM 100, el nuevo ícono de la Ciudad".

Calidad y exclusividad "CAM 100, ha desarrollado una amplia variedad en unidades que van desde los 54 m2 hasta los 355 m2 en pisos exclusivos. A la comodidad de sus unidades, se suman espacios comunes que permiten desplazarse fácilmente en sus 22 pisos, con 3 ascensores de alta velocidad, o estacionar en cualquiera de sus 5 niveles de cocheras. La terraza con vista 360° y piscina, o el amplio SUM en la planta baja, sintetizan el confort, calidad de vida y esparcimiento en un solo lugar.”

LOS NÚMEROS DEL CAM 100 » 22 Pisos de altura » 5 niveles de cocheras » 1 local en doble altura » 3 ascensores » 2 ascensores montacargas » SUM y Piscina

PLANTA TIPO PISO 6 A 21* DEPARTAMENTO A Dormitorios: 2 Superficie: 96.6 M² aprox.

Orientación: Sureste DEPARTAMENTO B Dormitorios: 1 Superficie: 56.6 m² aprox.

Orientación: Este DEPARTAMENTO C Dormitorios: 1 Superficie: 54 m² aprox.

Orientación: Este DEPARTAMENTO D Dormitorios: 1 Superficie: 56.1 m² aprox.

Orientación: Este DEPARTAMENTO E Dormitorios: 2 Superficie: 98.3 m² aprox.

Orientación: Noreste

Construcción y Comercialización ASÍ PRESENTA CAM SUS VENTAJAS “Construcciones Arditti Morgenstern (CAM) nació como constructora y cuenta con una sólida trayectoria reconocida por potenciar y revalorizar espacios tradicionales de la ciudad de Santa Fe transformándolos en ubicaciones privilegiadas. Somos especialistas en asesoramiento, proyecto, estudio de factibilidades técnico económicas, cómputos, presupuestos, conducción, ejecución y dirección de obras civiles de Ingeniería y Arquitectura.

Creamos nuevos estilos de vida mejorando EL LIBRO DE LOS 100 EDIFICIOS DE CAM la fisionomía de barrios enteros con el desarrollo y construcción de viviendas, oficinas, hoteles, edificios de usos mixtos, comercios, complejos deportivos y centros médicos. Así, CAM se convirtió en una desarrolladora inmobiliaria de alto nivel garantizando una instrumentación eficaz y eficiente de su inversión.

Además, ofrecemos una amplia variedad de proyectos que satisfacen necesidades de todo tipo y la posibilidad de personalizar el inmueble de acuerdo a sus requerimientos específicos. Con seriedad y trayectoria, CAM brinda todo lo que usted y su emprendimiento (*) Las imágenes, medidas y superficies son meramente ilustrativas y serán definidas en el plano de mensura. Consultá el necesitan.” detalle de cada unidad ingresando en www.cam100.com.ar

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Hoy cuarzo, by

Con respaldo, por escala y stock, para las entregas programadas

El foco de diseño de una casa está puesto, cada vez con más fuerzas, en el espacio cocina. Con grandes islas, integradas y audaces, las cocinas se han transformado en el parámetro que indica la calidad de toda la vivienda. Por eso, hoy presentamos una opción que conjuga perfectamente con todas las exigencias.

"Es un material que, desde hace 3 o 4 años, se viene usando cada vez más en cocinas y baños debido a sus bondades, diseño, garantía y a su relación entre las prestaciones del material y el precio".

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"Este tipo de prestaciones que el material le otorga a un marmolero, permite trabajarlo casi sin límites, por lo que pueden llegar a diseñarse cosas muy interesantes".

"Las terminaciones y los colores son muy va"El cuarzo es un mineral. Originalmente, a riados en tonos y en diseños. Este último año la placa de cuarzo la empieza a procesar el se ha logrado algo que parecía prácticamente grupo Cosentino -en España-". imposible, que era hacer lo que nosotros lla"En el inicio del proceso de fabricación, se mamos "la veta pasante", donde prácticamenobtiene una especie de polvo industrial. Lue- te la placa de cuarzo parece ser una placa de go en la argamasa el 93% es cuarzo y, el 7% mármol puro, donde continúa su veta en el restante, está compuesto por una resina que canto, porque forma parte de todo el espesor le otorga algunas de sus prestaciones como de la placa". la elasticidad y por pigmentos que le dan el "Aunque estamos hablando de un material color del diseño a cada placa". importado, en Pressiso -por la escala que te"En el cuarzo, se ha logrado una muy buena nemos y por el stock que tenemos en este moecuación entre el precio y las prestaciones, mento- no hay problemas para la provisión de sobre todo cuando se diseñan grandes mesa- este producto debido a que hacemos grandes compras a proveedores que son importadodas, o islas con mayores superficies". res, pero también hacemos compras directas, "También es mucho más fácil y seguro hacer importaciones". en cuarzo un vaciado de anafe, o un vaciado de pileta". +INFO: www.presisso.com.ar

CUARZO NATURAL

Es sometido a un tratamiento que ofrece bellos y variados colores, extraordinarias texturas, y altas prestaciones.

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AMPLIA GAMA DE COLORES Y TEXTURAS

El gran abanico disponible permite infinitas posibilidades y alternativas de diseño.

RESISTENTE AL IMPACTO

El cuarzo es altamente resistente al impacto por lo que supera a superficies de similares características.

RESISTENTE A MANCHAS

El cuarzo es resistente a manchas de café, vino, limón, aceite de oliva, vinagre y muchos otros productos.

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Nuevo producto en el mercado de la mano de A TODO COLOR PINTURERIAS

Enlucido Multipropósito DAS BESTE El Enlucido Interior Exterior Multipropósito DAS BESTE es un material que se amasa con agua con suma facilidad, adquiriendo una cremosidad que facilita la colocación y penetración en los poros de la superficie asegurando un total anclaje. Su formulación permite rellenar sin descolgarse ni chorrear cualquier cavidad existente en la pared.

El Enlucido Interior Exterior Multipropósito DAS BESTE es un material que se amasa con agua con suma facilidad, adquiriendo una cremosidad que facilita la colocación y penetración en los poros de la superficie asegurando un total anclaje. Su formulación permite rellenar sin descolgarse ni chorrear cualquier cavidad existente en la pared.

Es un revoque exterior aplicable con cuchara, llana o fratas. Su alto rendimiento y facilidad de aplicación lo convierten en uno de los productos más avanzados del mercado e ideal para embellecer hormigón visto.

Características - Uso en interiores o exteriores - Colores Blanco o Gris Cemento/ Acepta Ferrites para dar Color.

- Producto en Polvo, al mezclarlo con agua logra una gran cremosidad, lo que permite

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un total anclaje a la superficie.

- Absoluta adherencia sobre hormigón, revoque, madera, chapa, vidrio...

- Único material para exteriores que permite rendir grandes superficies exteriores sin generar marcas ni solapas en los encuentros de paños sucesivos.

- Planos perfectos y lisos, superficie continua pareja y suave.

- Verdadero Aliado en los Arreglos del Hogar y en las Grandes Obras.

- Producto Útil de fácil aplicación y lijado. No requiere mano de obra especializada... Solo ganas y una cuchara, llana o fratas.

Usos » Reparar Revoques. » Embellecer Hormigones a la vista. » Colocar cerámicos, porcelanatos, mosaicos » Amurar Rejas o Marcos.

» Reparar tanques de Fibrocemento. » Revestir completamente una piscina sin solapas ni fisuras, soportando la inmersión en agua. » Dar terminaciones superiores a las de un microcemento en mesadas, baños, pisos, paredes interiores o exteriores. » Ideal para realizar estucados lisos, parejos y suaves.

COMERCIALIZA EN SANTA FE

+54 9 342 522 9769 fernandopelossi@atodocolor.com.ar

@atodocolorsfe

Atcsantafe 11

Red cloacal para el Puerto de la ciudad de Santa Fe.

CAPITEL no se detiene y suma Santafesina y con más de 30 años en el mercado

Nació con el objetivo principal de construir los edificios de PILAY, y hoy, con más de 32 años en el mercado CAPITEL se posiciona como una empresa constructora de obras públicas y privadas, de arquitectura e ingeniería. Al pie de las obras que están desarrollando para el Procrear -en el Parque Federal- estuvimos charlando con el Arq. Sergio Cicarelli, Gerente de Operaciones, y el Ing. Cristian Martínez, Gte. de obras civiles, esta es la síntesis.

instancias para después poder construir esa obra".

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Con el Arq. Sergio Cicarelli "CAPITEL es una empresa que hace más de 32 años fue fundada. Nace, en principio, para prestar servicios de construcción de edificios para PILAY. Con muy poca gente al principio, comparados con las 50 personas que somos hoy, entre el plantel de técnicos y administrativos".

"Ser Gerente de operaciones, implica una gran responsabilidad dentro de la empresa.

Mi tarea abarca muchos aspectos, sobre todo en lo previo a la obra en sí; nosotros descubrimos y analizamos un terreno, asesoramos en la compra del terreno, desarrollamos el proyecto, ….todas y cada una de las

"Compramos todos los materiales, concretamos los contratos y subcontratos de la obra, no encargamos del personal propio -una cuadrilla de 80/90 operarios- que están trabajando -básicamente- en todos los emprendimientos que tenemos: en 18 obras -edificios de vivienda- hoy hay unas 400 personas trabajando directamente".

"La verdad que este año fue un gran desafío para nosotros –y para todo el mundo, no?pero apoyándonos en el grupo de gente que tenemos, en el recurso humano que manejamos y la gente que nos acompaña, hemos sabido adaptarnos a la adversidad y creo que lo vamos a capitalizar". "¿Las metas que tenemos? Primero continuar con todo lo que estamos haciendo, en particular con los ojos puestos en dos muy grandes proyectos, uno es SANTOMAS -una urbanización en la autopista a Rosario, desarrollo de PILAY- y después, también un conjunto de viviendas, también proyecto de

Tareas de demolición predio "Paseo del Molino", en la ciudad de Santan Fe.

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Avance de obra del plan de viviendas PROCREAR en el Parque Federal, en la ciudad de Santa Fe.

nuevas unidades de negocios PILAY, con 700 viviendas en altura bajo el nombre de PASEO DEL MOLINO.

"Esperamos un 2021 cargado de trabajo, y es lo que nos gusta".

Con el Ing. Cristian Martínez "A los 18 años me recibí de técnico constructor en la escuela industrial. Luego, ya estudiando ingeniería, comencé a trabajar para una empresa constructora en la ejecución de sus obras. Tuve la oportunidad de estar trabajando en el sur del país, en Bs As, en Córdoba; en obras importantes de ingeniería, haciendo muy linda experiencia".

54.355 m² YOUTUBE - CIFRAS TV Nota x nota

"En esta nueva unidad de negocios surgió la oportunidad de ofertar en una licitación pública para el Banco Hipotecario Nacional como financiero del PRO.CRE.AR. Ganamos la licitación de estas dos torres en el Parque "Ingresé a Capitel hace poco menos de 3 Federal de Santa Fe, que en realidad son años. La idea de la empresa fue armar una 187 departamentos. Es una obra en la que unidad de negocios nueva, independiente". se había rescindido el contrato anterior y tomamos el compromiso de terminarla".

"Entonces tuvimos la oportunidad de hacer obras para la UNL y también de tomar una "Capitel certifica normas de calidad ISO obra muy importante de cloacas bajo la mo- 9001, para que todo el proceso desde el dalidad de articulación público-privada. Fue minuto cero del proyecto ejecutivo hasta la una obra de alta complejidad de ingeniería entrega final de lo construido sea con la meque la pudimos desarrollar de la mejor ma- jor calidad, asegurando que no haya que volver a hacer reparaciones de lo ya ejecutado". nera".

2016

62.244 m² 2017

74.088 m² 2018

78.316 m² 2019

92.150 m²

Estamos construyendo

Proyecto barrio cerrado "SANTOMÁS, Pueblo Verde", a solo 10 minutos de Santa Fe y a 5 minutos de Santo Tomé.

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Servicio topográfico para proyectos de obras de Ingeniería, Arquitectura y Planificación Urbana. Este servicio lo podemos brindar en cualquier punto del país, buscando siempre acercar el territorio a la oficina.

Servicios con drone fotogramétrico YOUTUBE - CIFRAS TV Nota x nota

El uso de esta tecnología tiene muchos beneficios si la comparamos con métodos topográficos tradicionales, » Permite el relevamiento tanto de pequeñas como grandes superficies en menos tiempo.

Desde una fachada de construcción hasta localidades completas. »Permite trabajar sobre zonas inaccesibles, sea de montañas, islas donde el acceder a tomar datos es un problema. » Permite obtener un volumen de información muy superior evitando dejar zonas sin levantamiento de datos.

Obras de Ingeniería y Arquitectura Hacemos relevamiento Planialtimétrico del área donde se va a efectuar la futura Obra.

Dos proyectos concretos y a modo de ejemplo fueron la Circunvalación sur en la Ciudad de Paraná y el Futuro Puente Paraná – Santa Fe. » Se relevaron en promedio 22 km en 4 días en cada proyecto. »Se atravesaron zonas inaccesibles de campos privados e islas. » Se realizó la vinculación de toda la información generada al I.G.N. » Se materializaron Puntos fijos durante toda la traza para la futura ejecución de la obra.

como de una empresa privada tome las mejores decisiones en cuanto a planificación desde su oficina.

En Comallo, a 90 km de Bariloche, relevamos 580Has. con la particularidad de que toda la información obtenida (orto mosaicos completos de la ciudad, nube de puntos, curvas de nivel, entre otros), fue entregada a un Estudio de Arquitectura de Santa Fe y desde esta ciudad coordinados con el Municipio de Comallo se diseñaron y dirigieron todas las obras que se ejecutaron.

En Cayastá, a 70 km desde Santa fe, relevamos 550Has. Aquí toda la información fue presentada en un Sistema de Información Geográfica de manera que la comuna pueda disponer de herramientas rápidas e interactivas de PLANIFICACIÓN, GESTIÓN y ORDENAMIENTO TERRITORIAL, con el objetivo de contar con mejor información a la hora de tomar decisiones y optimizar los recursos humanos y económicos con los que se cuenta.

Toda la información entregada le permitió a la Empresa hacer análisis y tomar decisiones de forma muy simple, contando con toda el área de trabajo relevada en su PC con la posibilidad de realizar mediciones, calcular superficies, hacer cálculos de volúmenes, determinar todo tipo de objetos físicos, haPara lograr que toda esta información ge- cer simulaciones etc. siempre contando con nerada se realice con la mayor precisión y el acompañamiento y capacitación nuestro. CONTACTO NOSEDA - BOCK » Santa Fe: Patricio Cullen 6736, Santa Fe. calidad, es necesario contar apoyo topográTel.: (0342) 4691083 fico terrestre como ser Puntos de Apoyo y Planificación Urbana Puntos de Control. Nuestra tarea como agri- Acercamos toda la información relevada del » Esperanza: Alberdi 2213, Esperanza. mensores es garantizar que las precisiones pueblo o ciudad para que el profesional in- Tel.: (03496) 426976 terviniente ya sea de un municipio o comuna www.nosedabock.com.ar prometidas sean cumplidas.

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MÁS VERDES POR CIFRAS

LA LINDA" Club de Campo

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A tan solo 10 minutos de la Ciudad de Santa Fe, "La Linda" es un barrio cerrado ubicado en la ciudad de Santo Tomé, inmerso entre tipas, palmeras y lapachos amarillos. El predio se extiende sobre un terreno de 10 hectáreas, habitado por pájaros, gansos y conejos de campo. Un lugar exclusivo con 51 lotes desde 700 a 1.600 m2., donde vos y tu familia van a poder disfrutar de la tranquilidad y seguridad que este nuevo emprendimiento ofrece.

Fuimos invitados a conocerlo y dialogamos con Alejandra Gabrielli de Remax Futuro, con Javier Alberici -el desarrollador- y su hijo, el Arq. Agustín Alberici; esta es la síntesis de lo charlado.

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Con Alejandra Gabrielli, Gestora comercial de REMAX Futuro - ¿Qué es la linda?

- La linda es un proyecto donde decidí invertir todas mis energías y tiempo porque considero un lugar distinto. Ya sea para capitalizarse o solo construir su casa. Es un ambiente de tranquilidad y seguridad, sumamente exclusivo.

- Un hijo que fue el que hizo todo esto... Después de varias peleas, en donde batallaba la experiencia contra el profesionalismo -como suelo decir-, terminó siendo un lindo proyecto.

- Te veo satisfecho, comienza la etapa de la comercialización. ¿Cómo lo ves hoy?

- Estamos muy contentos. Ha pasado el tiempo y hoy veo las plantas crecidas, las palmeras puestas. Hemos hecho toda la obra de cloacas, agua corriente, luz, y estamos terminando con la última etapa que es el gas.

- ¿Te has puesto alguna meta, algún tiempo?

- Queríamos tenerlo terminado ahora, pero con estos 7 meses de pandemia nos demoramos por lo que proyectamos que, para Julio de 2021, vamos a estar terminando.

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Pensando que iba a ser fácil y la verdad que - ¿Si alguien quiere adquirir o consultar por un -hoy con el diario del lunes- te puedo decir que fue bastante difícil. Pero estamos lleterreno, cómo puede comunicarse?

- Es muy sencillo, solo tienen que acercarse gando. a Remax Futuro en calle Juan de Garay 2449 -¿Es un proceso de cuantos años? de la ciudad de Santa Fe. Se realiza una ofer- - El predio se compró hace 6 años y -con muta, esta es notificada a los propietarios y -en chísimo esfuerzo- comenzamos a montar la una semana- ya estamos firmando el boleto infraestructura. Tuvimos un ayudante de lujo, de compra venta, por lo que la entrega es el Ingeniero Milesi, un gran amigo que nos El club de campo será un club boutique don- inmediata. asesoró en todo. De a poco fuimos plantando de su infraestructura contará con farolas co- - Supongamos que hoy adquiero un terreno, cada plantita para que sea árbol... Tuvimos la loniales, lago, piscina, un SUM (Salón de usos ¿Qué etapas puedo hacer? ¿Cuándo se puede suerte que el terreno sea más alto, más que múltiples) con chimenea y amplias galerías empezar a construir? poner tierra tuvimos que sacar, para nivelar. con vistas al atardecer, gimnasio, restauran- - Hoy ya puede empezar a forestarse... Y, a Con el esfuerzo y un buen grupo de amigos te, un centro de impresión y oficinas de reu- partir de Julio 2021, podés comenzar a cons- llegamos hacer lo que hicimos. niones equipadas con café, wifi y tv. También truir tu casa.

- Casi estamos en pleno campo, muy cerca de la contará con seguridad las 24 hs. autopista y ¿qué otra vía?

- De los servicios que se anuncian, ¿qué va a te- Con Javier Alberici, desarrollador - Estamos a 5,5 km de la ciudad de Santa Fe, ner? ¿Qué parte ya está ejecutada?

- Contame ¿Cuándo comenzó y por qué comenzó a la vera de la autopista Santa Fe-Rosario y - Tenemos un 90% de la obra realizada: todo esta aventura? la ruta 5 que va hasta Frank. el cerco perimetral, apertura de calles, pórti- - Esto es una historia de vieja data. Empeco de entrada, la obra de luz, agua corriente, zamos casi ya hace 6 años, con un proyecto - Contás con un hijo que vive afuera y te está cloacas. El único servicio pendiente -que se entre amigos y decidimos comprar el predio. ayudando...

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...te va a encantar !

- Felicitaciones, un gran esfuerzo. Quisiera remarcar lo de los 6 años, porque la gente a veces piensa que esto es soplar y hacer botella... y no.

- Nosotros también lo pensamos. Cuando uno empieza a proyectar decís esto en un año o en dos años ya está listo, y el tiempo va pasando. Pero al final del camino es lo que tenemos y, hoy, nos sentimos satisfechos de haberlo logrado.

está ejecutando- es el gas natural.

+info: www.lalindaclubdecampo.com

COMERCIALIZA

Plano de loteos disponilbes en "La Linda" Club de Campo.

Alejandra Gabrielli | Gestor Comercial Juan de Garay 2449, ciudad de Sta. Fe Teléfono: (0342)452 2309 CCI Santa Fe Matrícula N° 0198.

Marcos Provvidenti

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El proyecto de una En la localidad de Monte Vera

"La localización del proyecto es un lote muy amplio, ubicado al norte de la ciudad de Santa Fe, en una zona que se denomina -o se conoce como- "El Chaquito", con una gran llanura y un lago artificial, al cual mira la vivienda".

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Al norte de la ciudad de Santa Fe -en la localidad de Monte Vera- y mirando a un lago artificial, el Arq. Rodrigo Agostini -integrante de la Oficina de Arquitectura A+C Arqs. Agostini Consentino- acaba de concluir el proyecto de una vivienda suburbana, en el cual se explota al máximo la naturaleza y las características sobresalientes de este lugar conocido por muy pocos,…todavía.

La Vivienda CLS se resuelve mediante geometrías puras que transmiten un aspecto austero, adoptando un partido en U que brinda cierta intimidad frente a aquella extensión natural cuasi infinita. Un proyecto que emula la suspensión sobre una elevación que acompaña el crecimiento del espejo de agua; y cuya "Básicamente es una vivienda en forma de materialización combina la transparencia del U, para protegerla del sur, y construida sobre vidrio con la opacidad de los paneles de horpilotes para poder permitir -y acompañar- las migón, integrando la pureza de las superficies blancas con la calidez de la madera. distintas subas y descensos del río".

"En esta vivienda, propusimos 3 tipos de es- De esta manera, arribando al sitio desde el pacios -aclarando que nuestro cliente es un Oeste, se accede a la vivienda mediante un recinéfilo- un gran espacio polifuncional -un mi- cibidor que fluye hacia un exuberante espacio crocine- por otro lado -en el ala sur- el intimo de líneas simples. Un elegante y confortable con los dormitorios, y el ala central -que une estar-comedor integrado a una lujosa cocina, la norte con el sur- con un gran estar comedor, flanqueado por un patio interno que filtra los con una chimenea y una cocina, todo con vista rayos solares, y se abre completamente hacia las postales que otorga el lago. al lago".

"Simple y sobria, también, en el uso de ma- Asimismo, este ambiente actúa de nexo con teriales, solo 3, por un lado el hormigón -en las áreas intimas, disponiéndose dos amlas paredes, haciéndolas rígidas y sólidas), plios dormitorios hacia el Sur y; puesto que por otro lado el vidrio, con muchas transpa- el comitente es un cinéfilo que le apasiona rencias, y por último la madera, para poder disfrutar su tiempo libre junto a un buen film generar ambientes cálidos, cómodos y con- cinematográfico, se ha dispuesto una sala de fortables.Y esa escalera que ves te lleva a entretenimiento y proyecciones hacia el Norla terraza de la casa, un gran mirador desde te. Así, la propuesta despliega espacios que donde podes ver el paisaje de EL CHAQUITO fluyen hacia el medio natural, invadiendo de en su totalidad, un regalo para el cinéfilo de emociones al alma, primando una atmósfera de tranquilidad. nuestro cliente".

"Como proyectistas nos inspiro el paisaje litoraleño y toda su poesía, recuperar el hábitat y el paisaje, recuperar los sonidos de los pájaros y la vegetación, recuperar lo que tiene que ver con una arquitectura en dialogo con lo natural, casi en mímesis con el paisaje".

Memoria descriptiva Al interior de aquel refugio natural, alejada de la agitación propia de la gran ciudad, aparece incipientemente la arquitectura. Allí, donde

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la inmensidad de la llanura conmueve los sentidos, una sosegada intervención se posa sobre el terreno recogiendo las melodías que el paisaje orquesta.

El corazón de esta propuesta lo constituye aquel vacío central que encuadra el horizonte.

Pudiendo disfrutar de las visuales desde una galería que alterna el semicubierto y la permeabilidad de las vigas, arrojando un juego

vivienda en “EL CHAQUITO” Crédito imágenes: Oficina de Arquitectura, de Agostini, Cosentino & Asociados

de luces y sombras constantemente variable; o acompañado del calor de una gran fogata que simboliza aquella fuerza que nos une con nuestros seres queridos.

Un área central que hace posible la contemplación de la diversidad natural, dejando que los sentidos sean embebidos de sensaciones: la brisa fresca, el brillo del sol que inunda la totalidad del espacio, los susurros del lago, los colores del atardecer, las hojas de los pastizales meciéndose, las aves que atraviesan el cielo. En fin, disfrutar de las cosas simples y sentirse libre.

Por otra parte, el juego dialéctico entre la obra construida y el entorno, no sólo se efectúa a través de los cerramientos traslúcidos que posibilitan aquella moderna continuidad interior-exterior; también se propone el acceso, a través de una esbelta escalera, a una terraza cubierta por un manto vegetal, haciendo posible la admiración, la sorpresa y la emoción de aquella mirada que abraza la extensión circundante. De este modo, el usuario deja de ser un mero espectador de una película, y comienza a ser partícipe y actor protagónico de una escena natural.

Así, se pretende reunir, en un mismo plano, naturaleza y arquitecta. Una múltiple integración que persigue la contemplación respetuosa del medio.

VIVIENDA CLS - Proyectista Esp. Arq. Rodrigo Agostini - Colaboradores Anyelén Giraudo; Matías Gavilán; Brian Broder.

- Ubicación El Chaquito, Monte Vera, Santa Fe - Superficie a construir: 297 m2 - Año: 2020

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En Rosario y según el Colegio de Corredores Inmobiliarios

$9.574 para alquilar un monoambiante de 30m2 Los datos surgen de una encuesta realizada a 480 Inmobiliarias representadas a través de sus respectivos Corredores Inmobiliarios matriculados.

Se realizó el relevamiento del mercado locativo de Rosario y sur de la provincia de Santa Fe, correspondiente al mes de Noviembre.

El mismo fue realizado por el Departamento de Estadísticas del Colegio de Corredores Inmobiliarios de Rosario (COCIR) junto al Instituto de Investigaciones Económicas (IIE) de la Facultad de Ciencias Económicas y Estadísticas (UNR).

En el estudio se analizaron 34.247 contratos vigentes para conocer con mayor profundidad la situación actual de la Segunda Circunscripción.

PRECIOS A NOVIEMBRE 2020

$9.574

Monoambiente de 30 m2

$ 13.350

Dpto. 1 dormitorio de 40m

2

$ 18.246

Dpto. 2 dormitorios de 60m2

$ 24.708

El 94% de los inquilinos de vivienda pagaron el alquiler correspondiente al mes de NoviemDpto. de 80m2 y 3 dormitorios bre, mientras que el 92% de inquilinos comerciales cumplieron con el pago del mencionado fueron del 2% de los contratos vigentes. mes hasta el día 27.

Las solicitudes de rescisiones de contratos de Los datos surgen a través de una encuesta reaalquiler de vivienda en Noviembre alcanzaron lizada en Rosario y sur de la provincia de Santa el 1% de la totalidad de administraciones ana- Fe a 480 Inmobiliarias representadas a través lizadas, mientras que en relación a los inmue- de sus respectivos Corredores Inmobiliarios bles comerciales las rescisiones anticipadas matriculados. Sobre un total analizado de

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34.247 inmuebles en administración, en alquiler de viviendas, el 94% había cumplido con el pago de Noviembre. Mientras que sólo el 6% de los 34.247 contratos vigentes de viviendas relevadas no habían podido cumplimentar el pago del mes hasta el pasado día 27.

En alquileres comerciales, sobre una totalidad de 5.731 contratos analizados, el 92% había pagado el mes en curso, mientras que el 8% aún no había podido cumplir con su respectiva obligación.

En referencia a valores de alquileres, la encuesta incluyó el análisis de unidades de departamentos de 10/20 años de antigüedad y sin amenidades, ubicados en el centro de Rosario (27 de Febrero, Ovidio Lagos y el Río).

Los resultados arrojaron que el valor promedio de un monoambiente de 30m2 es de $9.574, un departamento de un dormitorio de 40m2 $ 13.350, una unidad de departamento de dos dormitorios de 60m2 es de $ 18.246 mientras que un departamento de 80m2 y tres dormitorios alcanza los $ 24.708.

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Cifras estuvo con Rubén Morello, Pte. de la A.C.A.P.A.U -Asociación Comerciantes Amigos y profesionales Avenida Urquiza- a raíz de la presentación de un proyecto de CICLOVIA para la Avenida. Más allá de ser mucho mejor del ejecutado por el Gobierno de la Ciudad, el merito de la asociación radica en que, tras la preocupación no se quedaron en la queja sino que inmediatamente desarrollaron un proyecto de características sobresalientes y únicas para Santa Fe, aquí la síntesis.

Los vecinos proponen una Ante una realización municipal

La ciclovía hoy de calle Urquiza.

"Se trató y no todos estuvieron de acuerdo... el problema está en que el artículo 6, es el que dice que la senda tiene que ser del lado izquierdo y varios bloques opositores estuvieron en desacuerdo".

YOUTUBE - CIFRAS TV Nota x nota

"Sí... nos descuidamos, y de un día para el otro, vimos una línea pintada. Nadie supo porqué la línea estaba pintada... no fue comunicada, las asociaciones ciclísticas tampoco la conocían... no sabían para que era y de que se trataba, la gente la empezó a tomar como ciclovía pero de motus propia... iban y venían, en doble mano, un caos. Todo muy improvisado, a hurtadillas... porque eso fue algo de "vamos a hacerlo y después veremos".

"Como tuvieron que darle el voto a la ordenanza, todos dicen que fue unánime pero -el artículo 6- no fue unánime y es lo que nosotros queremos modificar".

"A partir de allí, nos agrupamos….buscamos vecinos, comerciantes, nos unimos e hicimos una asociación y empezamos a buscar soluciones... y la solución es algo un poquito más superador de lo que estamos viendo en este momento".

Paso derechito, tranquilo, con semáforo, con onda verde, qué más queremos?".

“Sí, por supuesto que nuestro proyecto está hecho por profesionales... una arquitecta hizo estudios, tomó mediciones, buscó información -lamentablemente- internacional porque -para esto- siempre buscamos la parte de afuera pero la aplicamos como en Argentina: lo atamos con alambres y lo hacemos como Holanda".

"La mayoría del Concejo son oficialistas y no quieren abandonar esta senda a la izquierda...".

"Tozudamente, porque si nosotros estamos mostrando algo mejor, más seguro y superador tendríamos que ser un poquito más abiertos y decir…..muchachos, vamos a ver cuáles son los pro y los contra... y estoy seguro que ganamos 10 a 1; porque no únicamente estamos pensando en la seguridad, en el tránsito, sino en hermosear a Santa Fe, hacer algo que sea digno de los santafesinos".

"Lo hecho, para nosotros, es muy precario... muy improvisado, elemental : primero una línea, después pusieron 2 conos allá cerca de J.J. Paso y así sucesivamente... a los ponchazos , a lo argentino, nosotros dijimos enton"No estaba presentado el proyecto en el ces "bueno, si están haciendo esto, con los Concejo y ellos lo hicieron igual; después mismos materiales, con los mismos medios, de un tiempo -casi después de un mes- se hagamos algo como la gente y más seguro: "Nosotros estamos abandonados... si vos presentó en sesión y el Concejo lo aprobó". hagámoslo por el lado derecho". querés un ejemplo, tenés que ir a Rosario, a "¿Qué hicimos nosotros? antes de aprobar- "Nosotros lo llamamos SENDA INCLUSIVA, Córdoba, y todos nombran eso... nadie nomse, ya tuvimos una reunión donde nuestra porque no únicamente es una arteria ciclísbra a Santa Fe". primera inquietud fue el desmedro econó- tica sino que -paralelamente- va a estar la mico para la avenida". vereda, un carril de runners, sillas de rueda, "No...no nos pusimos fecha, nosotros no "Nosotros dijimos "Urquiza, otra Rivadavia" patineta - que ustedes lo pueden llegar a ver podemos apretar a nadie porque no es lo porque con esta senda a la izquierda lo que entre medio del tráfico a toda esa gente-; nuestro; nosotros somos simplemente cova a tratar de imposibilitar es –por ejemplo- luego viene la senda de los ciclistas, después merciantes que -de un día para otro- nos el giro hacia el centro; cuando no se pueda viene una guarda de seguridad -por las du- encontramos con esta sorpresa y dijimos…. girar cómodamente hacia el centro -no úni- das si en el estacionamiento alguien abre la bueno, vamos a hacer algo mejor, y lo hicicamente por el peligro que puede a ver, sino puerta del acompañante-, el estacionamien- mos; ahora hay que esperar que lo entienpara evitar el embotellamiento- se van a ir a to y quedarían dos carriles totalmente libres dan". otras arterias y el comercio de esta avenida para que sea la función de esta avenida, que "Lo que tenemos que hacer es que el Intenva a caer... ese fue nuestro primer motivo". es troncal en Santa Fe desde el Bv. hasta J.J. dente se comunique con nosotros... también

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nueva ciclovía El proyecto de ciclovía presentado por los vecinos.

se lo presentamos a él, al ejecutivo, pero no hemos tenido respuesta de él hasta ahora, así que vamos a seguir insistiendo, vamos a seguir luchando, somos un grupo que estamos -la verdad- desesperados para que no

"Nosotros lo llamamos SENDA INCLUSIVA, porque no únicamente es una arteria ciclística sino que -paralelamente- va a estar la vereda, un carril de runners, sillas de rueda, patineta - que ustedes lo pueden llegar a ver entre medio del tráfico a toda esa gente-; luego viene la senda de los ciclistas, después viene una guarda de seguridad -por las dudas si en el estacionamiento alguien abre la puerta del acompañante-, el estacionamiento y quedarían dos carriles totalmente libres para que sea la función de esta avenida, que es troncal en Santa Fe desde el Bv. hasta J.J. Paso derechito (...)". pase lo que puede llegar a pasar".

"Hoy vamos con un proyecto, le decimos al Concejo….señores, nosotros queremos esto para la avenida... queremos que el intendente nos reciba", lo que no queremos es llevar

una vida y decirle, por esto, hagan lo que nosotros tenemos propuesto".

Ventajas en relación a la propuesta formulada por el Ejecutivo Municipal: 1. El lado derecho es más seguro para la circulación de los ciclistas, ya que la propuesta actual va adyacente al carril más rápido de la avenida siendo de sobrepaso vehicular.

2. El carril para los ciclistas se encuentra protegido por las dársenas de estacionamiento, lo cual impide que las bicicletas queden expuestas a accidentes y lo suficientemente aisladas de los carriles de circulación vehicular, ampliada la seguridad por al espacio de apertura de cortesía de los autos.

3. Ofrece la posibilidad de construir una bicisenda de doble mano. No nos parece razonable que se ejecute simplemente una senda de una mano; está claro que deberá ejecutarse a futuro la otra senda de circulación de sur a norte, pero ello obligaría a intervenir otra arteria céntrica, con los inconvenientes que ello traería aparejado.

Aquí estamos ante una intervención que sólo afecta una calle y soluciona la circulación hacia ambas direcciones.

4. Incluimos como se ve en las láminas de Proyecto hay una segunda senda de menor porte en idea original para uso Runners.

5. El Proyecto requiere de un muy bajo costo de ejecución, ya que toda la intervención se resuelve con pintura sobre el asfalto, con muy pocos conos de seguridad, al solo efecto de separar la circulación de la bicisenda cordones similares a los de vereda con arreglos Naturales.

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Buscando soluciones Después de la consulta pública a profesionales arquitectos

El CAPSF 1 informa, que ha venido desarrollando gestiones con diferentes reparticiones del Municipio de la Ciudad de Santa Fe, con el fin de solucionar situaciones relacionadas a las demoras en las diferentes tramitaciones que deben realizar los profesionales.

En estos meses se establecieron varios contactos con la Dirección de Catastro, Centro de Documentación, Oficina Virtual y Dirección de Edificaciones Privadas, con el objetivo de evaluar y encontrar soluciones en conjunto que mejoren el promedio de retardo de cada trámite.

Ante los persistentes reclamos y recurrentes pedidos realizados por los matriculados en este Colegio, se decidió organizar una mesa de diálogo que aglutine a Instituciones como: Colegio de Arquitectos D1, Colegio de Ingenieros Civiles y CAC para trabajar junto a la Dirección de Edificaciones Privadas de la Municipalidad de la Ciudad de Santa Fe. Con una mecánica de reuniones periódicas, este trabajo colectivo potencia la representación profesional y permite contar con un seguimiento cercano de las problemáticas emergentes y sus resoluciones.

El 1ro de diciembre se llevó a cabo la primera reunión de la mesa donde se transmitió la insostenibilidad de la situación referida a las dilaciones administrativas y la necesidad de encontrar salidas urgentes comprendiendo

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» Julio El CAPSF 1 mantendrá informada a la ma- - Informe: Encuesta municipalidad de Santa tricula de los avances de la mesa den enlace. Fe. Presentación formal al Intendente » Agosto Gestiones realizadas durante 2020 - 26/08: reunión con Centro de Documenta» Abril ción por demoras tramites.

Nota dirigida al Secretario de Desarrollo Ur- 31/08: envío de reporte Centro de Docubano de la Municipalidad de Santa Fe. mentación. » Mayo » Septiembre - Informe de Oficina Técnica s/ Moratoria - 03/09: reunión Catastro Municipal por deOrdenanza N° 12.685. Aquí moras tramites.

- 24/09: envío de reporte Centro de Docu"El 1ro de diciembre se llevó a mentación informando mejoras en los tiemcabo la primera reunión de la pos de los trámites. la emergencia que nos atraviesa.

mesa donde se transmitió la insostenibilidad de la situación referida a las dilaciones administrativas y la necesidad de encontrar salidas urgentes (...)".

» Octubre - 01/10: Nueva reunión con la Dirección de Catastro.

» Noviembre - 04/11: reunión con la Secretaría de Desarrollo Urbano por tema Moratoria con Colegios Profesionales y Caja de Ingeniería.

- Elaboración de un modelo de Certificado de - 12/11: convocatoria a Colegios ProfesionaHabitabilidad y Edificabilidad. les y Caja de Ingeniería para concreción de mesa de diálogo y trabajo de temas comunes » Junio - Capacitación Moratoria Ordenanza N° con otras administraciones municipales.

12.685. » Diciembre - Firma Convenio para reducción aportes al - 01/12: 1ra reunión de la mesa de diálogo.

Colegio del 75% para Moratoria Ordenanza N° 12.685.

- Consulta abierta a la matricula sobre trami- Podés consultar todas estas gestiones ingresando en: www.cad1.org.ar tación en la MCSF.

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CIFRAS UNIVERSITARIA

FADU-UNL piensa en el futuro y desarrolla un programa innovador

Un modelo de gestión multiactor Para la elaboración del programa del "Centro de Experimentación, Innovación y Desarrollo del Diseño y la Construcción" FADU ha realizado una investigación relevando Centros y Laboratorios de referencia a nivel nacional e internacional, analizando programas, equipamientos, modelos de gestión, vinculación con el medio, líneas de trabajo y estrategias de financiamiento.

Estos talleres estarán conectados a los espacios donde se alojarán los centros, institutos y laboratorios ya existentes en un máximo aprovechamiento de los equipamientos, maquinarias y pañoles de herramientas.

CENTRO DE EXPERIMENTACIÓN, INNOVACIÓN Y DESARROLLO DEL DISEÑO Y LA CONSTRUCCIÓN

Aspectos constructivos - Integración espacial: se prevé un edificio muy integrado espacialmente, flexible en sus usos, altamente modificable en su distribución funcional, donde los movimientos se den en pleno contacto con los lugares de producción y trabajo.

La propuesta se completa con talleres itinerantes. Un conjunto de contenedores móviles equipados con herramientas manuales y eléctricas Tomando estos estudios como punto de partida, que permite montar un espacio de trabajo en se comenzó a elaborar el programa del edificio, distintas ubicaciones tanto de la Ciudad Univerinicio de un recorrido que sentará las bases de sitaria como de otras localizaciones.

-Exposición inmersiva: deberá pensarse como un futuro concurso de ideas.

Contará también con obradores semicubiertos un gran dispositivo de producción y exposiA manera de síntesis contempla un área de y abiertos, para la realización de trabajos de ción. Un espacio integrado de muestra integral, Talleres-Fábrica, que serán el corazón del pro- construcción experimental y ensayos bajo te- permanente e inmersiva de las actividades deyecto. Este sector contará con un Taller de Pro- cho y a cielo abierto, playa de maniobra y área sarrolladas. Equipado con distintitos soportes ducción, un gran espacio de aproximadamente de acopio de materiales a granel. para exponer material físico (maquetas, proto600 m2 vinculado a otros talleres, que a manera El programa prevé también una Materiateca, tipos, muestras, etc.) y tecnología multimedia de estaciones de trabajo se van organizando ámbito dedicado a la colección, catalogación y (proyección en muros, pantallas, etc.) en torno a diferentes máquinas fijas y móviles, exposición de todo tipo de materiales estándar - Tecnología: se priorizarán tecnologías de espacios de alta disponibilidad tecnológica, o en desarrollo, vinculando empresas con invesbajo mantenimiento y óptimo envejecimienacondicionados según el tipo de instalaciones tigadores expertos. to. Deberán preverse estructuras y sistemas que requieran. Se prevé también un taller de También tendrá espacios para encuentros y tra- constructivos basados en la repetitividad, la experimentación gráfica equipado con diversos bajos grupales, realización de charlas e instan- modulación y la seriación a fin de facilitar el implementos y máquinas de impresión. cias teóricas, salas de reuniones, oficinas para crecimiento y la eventual modificación. En las actividades de gestión y áreas de servicio y cuanto al carácter espacial, se procurará una imagen vinculada a la innovación, la tecnología mantenimiento.

La propuesta se completa con un gran Hall, y la sostenibilidad. situado en el acceso público del edificio, un espacio flexible para la exposición permanente de la producción de la FADU y como un lugar de encuentro de la comunidad. Equipado con soportes expositivos) y con mobiliario móvil, estará conectado a un Auditorio con capacidad para 350 personas y a un bar con expansiones hacia la reserva. Esta área más social del edificio está concebida para ser gestionada como un espacio que pueda albergar también la realización de diferentes eventos y actividades de instituciones, organizaciones, empresas, cámaras, asociaciones, construyendo una agenda abierta y colaborativa.

El edificio trata de reunir en su programa cualitativo las condiciones más relevantes y destacadas de los antecedentes investigados, enlazando las experiencias que actualmente son innovación en el mundo. Así, el programa elaborado es en sí mismo un gran desafío que alcanza a todas las actividades sustantivas universitarias: gestión, docencia, investigación y extensión.

Nace con el espíritu de integrar diferentes organismos, empresas, instituciones, en un modelo de gestión multiactor -que integre diferentes sectores- y multinivel, que pueda articular acciones de todos los estamentos del estado, local, provincial y nacional.

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- Iluminación optimizada: máximo aprovechamiento de la iluminación natural con dispositivos de control del nivel de iluminación según épocas del año y según requerimientos de utilización.

-Eficiencia energética: disposición de estrategias de eficiencia energética que apunten fundamentalmente a la baja de la demanda energética y al confort de los usuarios - Eficiencia acústica: se controlará el nivel de ruido ambiente y de reverberación general a fin de otorgar al espacio confort de uso y posibilidad de trabajo integrado entre muchos usuarios.

- Infraestructuras: deberán disponerse todos los medios técnicos disponibles y en su defecto los tendidos de soporte (plenos, canalizaciones, bandejas, etc.) para que puedan ser incorporados en el momento de existir disponibilidad presupuestaria o ser clara su necesidad. Del mismo modo, las infraestructuras deberán poder ser accesibles a fin permitir una fácil actualización y modificación a lo largo de la vida útil del edificio.

- Accesibilidad universal e integración: Todo el edificio deberá garantizar la accesibilidad univeral para personas con discapacidad y movilidad reducida permanente o temporal.

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Colegio de Ingenieros Especialistas de la Provincia de Santa Fe - Distrito I www.especialistas.org.ar

Balance de año para el CIE Supo adaptarse rápidamente al nuevo contexto

La pandemia que convulsionó al mundo durante el 2020 planteó un nuevo e inesperado escenario en toda la humanidad y algunos cambios de paradigmas que se venían proponiendo desde hace tiempo se precipitaron como consecuencia de la dificultad para realizar -por ejemplo- actividades presenciales.

cios propuestos para que los profesionales planteen temas inherentes al ejercicio profesional y propongan temas para organizar capacitaciones.

que habilitó a profesionales matriculados para la presentación de informes técnicos certificado de seguridad vehicular (CSV) de trailers "O1".

Por otra parte, el CIE participó de las habituales reuniones de la Federación Argentina de Ingeniería Especializada (FADIE). Este En ese sentido, el CIE logró adaptarse rá- año, la Federación firmó un convenio con la pidamente a esta necesidad de replantear Agencia Nacional de Seguridad Vial (ANSV) la manera de llevar adelante eventos, siguiendo uno de los objetivos propuestos desde hace años,vinculado a la realización de capacitaciones para ofrecer a sus matriculados la posibilidad de seguir capacitándose constantemente luego de egresar de la universidad.

Asimismo, compartió encuentros virtuales con autoridades municipales y provinciales, en las que se trató - entre otros temas – sobre las nuevas formas de trabajo en obras como consecuencia de la pandemia.

De esta manera, durante 2020 se realizaron las siguientes capacitaciones virtuales: »Capacitación en Bioseguridad y medidas a implementar frente a la Emergencia de COVID-19. »Conferencia: Determinación de pasivos ambientales. »Coloquio preventivo: La gestión integral de los riesgos patrimoniales. »Taller teórico práctico con técnicas moder25º aniversario del CIE. Evento virtual conmemorativo. nas de la Ingeniería Forense. » Conferencia: Investigación de accidente de tránsito. Falsa interpretación de rastros. »Taller: Marketing para profesionales de la Ingeniería. »Charla: Estrategias para capitalizar el tiempo. »Charla debate sobre humedales. »Jornada sobre Pericias Judiciales.

En otro orden, el pasado 23 de noviembre el Colegio cumplió veinticinco años de vida institucional, realizando además de las actividades ya enunciadas en la edición anterior, un Conversatorio sobre Medio Ambiente y Alimentos; actividad coorganizada junto a Distrito II. También continuaron realizándose mensualmente las reuniones de comisiones, espa- Taller de Introducción al Estudio de Atropello de Peatones.

Por último, el Colegio saluda a sus matriculados y a la sociedad en general, deseándoles que en este 2021 concreten objetivos pendientes y asimismo puedan renovar proyectos personales y profesionales.

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Gran cierre de año en FEXA Fexa realizó una despedida de año virtual con la presencia de más de 60 clientes de todo el país. De una manera innovadora lograron acercase a pesar de la distancia.

En la reunión, que se realizó por la plataforma Google Meet, participó un humorista, hubo muchos sorteos y un balance del año en el cual se presentó el nuevo slogan de Fexa, "Un perfil más humano".

se declaró un jueves por la noche, el viernes hicimos tutoriales para que todos puedan ingresar a Google Meet aunque nunca lo hayan utilizado y el lunes dictamos nuestra primera videoconferencia para colaboradores de Fexa.

Pensamos que era una forma de invertir el tiempo y capacitar a todos, de contener ¿y por que no, de entretener? Y nos dimos cuenta que servía, era algo nuevo pero que resultaba".

y arquitectos, porque más allá de la distancia queríamos estar juntos y acompañar ese momento raro, nuevo y de tanta incertidumbre.

Fuimos la primer extrusora de Argentina en hacerlo y eso nos llena de orgullo" sostuvo Lic. Erika Pasero Proske, jefe de Relaciones Institucionales.

Previamente, a todos los asistentes se les envió una valija llena de sorpresas y un candado "Desde el primer día de cuarentena intenta- "La siguiente semana comenzamos las capaci- con combinación para que sea abierta el día mos cuidar la parte humana. La cuarentena taciones online a Carpinteros, constructores de la despedida.

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PILAY le puso voz al futuro Nueva campaña Institucional

para presentar sus grandes proyectos “Soy el futuro y vengo a decirte algo…” anuncia la nueva campaña publicitaria de PILAY con un primerísimo primer plano a los ojos de Joaquín Furriel, el actor que protagoniza la pieza audiovisual institucional.

YOUTUBE - Pilay

nos anima. Sólo tenemos que saber callar los ruidos del mundo y escucharla… Pilay está allí para acompañarte en esas decisiones y hacerte sentir seguro sobre el futuro, con grandes proyectos para vos” comenta Javier Vigil.

Con un formato impactante y muy cinematográfico “Soy el Futuro” nace a partir de la necesidad de la empresa de posicionar su nuevo perfil de negocio orientado a opciones de inversión y grandes desarrollos inmobiliarios y urbanísticos.

Son cinco los espectaculares proyectos constructivos emplazados en las ciudades de Santa Fe, Rosario y Córdoba a los que hace alusión la Empresa a través de esta nueva comunicación, estableciéndose como una gran desarrolladora que busca captar nuevos segmentos “Con más de 40 años en el mercado, Pilay evo- del mercado. lucionó y hoy busca diversificar su cartera de Al habitual backstage de campaña se sumaron negocios hacia nuevos proyectos y desarrollos este año particular innumerables protocolos constructivos”explica Alba Massó del Valle, asociados a la pandemia, sin embargo se logró Gerente Comercial de la empresa. exactamente el objetivo inicial con un producDesarrollada por Play Out, una joven pro- to de alta calidad profesional, elogiado por ductora audiovisual santafesina y realizada los expertos y destacado entre otras piezas casi íntegramente en Santa Fe bajo la direc- publicitarias locales. La participación del reción de Javier Vigil, comunicador y cineasta; nombrado actor argentino de gran trayectoria la campaña fue coordinada desde el Área de nacional e internacional, Joaquín Furriel, reComunicación de Pilay a partir de un arduo presentando “el Futuro” con esa mirada que trabajo en equipo para lograr un producto logra transmitir tranquilidad y picardía a la vez original, atractivo, significativo y con una gran constituyó el complemento perfecto al eje de carga emotiva que realmente representara si- comunicación planteado. tuaciones de la vida real en las que se toman Una vez más, con profesionalismo y creatividecisiones fundamentales. dad, Pilay demuestra su solidez corporativa “La campaña Soy el Futuro muestra a través y su capacidad constante de adaptarse a los de pequeñas historias y momentos de la vida tiempos y a las necesidades y aspiraciones de cotidiana que todo el tiempo estamos toman- sus clientes. do decisiones que nos llevan hacia adelante, Mirá la campaña ingresando en las redes hacia el mañana, y rescata que todos tenemos sociales de PILAY o en su canal exlcusivo de una voz interior que nos alienta, nos da fuerza, Youtube.

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El Intendente Javkin va de a poco y consigue cosas

Proponen nueva fórmula de compensación para desarrollos inmobiliarios en Rosario Las retribuciones se ejecutarán -al menos en parte- fuera de los entornos de los emprendimientos.

El Concejo municipal está de acuerdo con la modificación.

De a poco comienza a verse la nueva visión los tiempos y las necesidades son otras", coen materia de planificación urbana de Pablo mentan por lo bajo cerca del intendente, que Javkin. recibió el aval del Concejo durante la última Primero fueron las normativas que prevén sesión (fue aprobado por mayoría, con el voto mayores alturas para edificios y ahora es el negativo de una parte de Cambiemos y la absturno de las compensaciones para grandes tención de un bloque del PJ). desarrollos, un área que el intendente había En efecto, ya quedó asentado el decreto meprometido rever apenas asumido. diante el cual se cambian las obligaciones de El primer capítulo de este viraje tiene como la firma Proyectos Urbanísticos SA. Por un protagonista la urbanización del Parque lado, deberá ejecutar un centro de salud de Habitacional Ludueña, conocida como "Los 1.200 m2 en el barrio Avellaneda Oeste. Por otro, se le baja la carga a la imposición para el Pasos". parque público. El cambio significa redirecSegún el pliego original, aprobado en tiemcionar unos $130 M. pos de la Arq. Mirta Levin -secretaria de Planeamiento- el privado debía ejecutar, entre "Hay una reconfiguración del espacio público, otros ítems, un parque público en el entorno que pasará a ser una reserva forestal más que del desarrollo. Ahora, el municipio modificó un parque con equipamiento", dijo a Punto biz las obligaciones y está pidiendo que baje la el edil Fabrizio Fiatti, perteneciente al espainversión en ese espacio público y la aplique cio de Javkin e integrante de la comisión de a la construcción de un centro de salud en la Planeamiento. zona sudoeste de Rosario "Respecto al centro de salud, entendemos

En la normativa también se incorporó darle la opción al urbanizador para realizar una compensación económica antes que donar un terreno de 6 hectáreas en la zona de Pellegrini y Circunvalación.

En tal caso, el dinero sería utilizado para la regularización dominial del asentamiento irregular "Los Unidos" (ubicado a pocos metros del estadio mundialista de hockey).

La política de compensaciones siempre es materia de polémica entre los diversos sectores políticos y empresarios de la ciudad. Hay quienes, por caso, objetan que la principal obligación impuesta a los desarrolladores de Puerto Norte haya sido la construcción de la doble traza de la Avenida de la Costa y el Parque de la Arenera, porque elevaba aún más el valor de los emprendimientos inmobiliarios.

Del otro lado, se preguntan si hubiera sido posible encontrar empresas en condiciones de realizar las inversiones si eran otras las "El parque iba a terminar siendo para uso que no tiene vinculación territorial con la compensaciones. de los mismos habitantes. No tenía sentido. zona, pero sí se trata de un barrio que ha creFuente: www.puntobiz.com.ar Fue pensado en otro contexto, pero ahora cido mucho en el último tiempo", agregó.

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Intervención sobre el cruce de Rocafort con Consell de Cent, en Barcelona.

Bicisenda en Via Laietana.

La reconquista táctica BARCELONA y su plan para hacer más amable la ciudad y reducir el protagonismo del coche

La pandemia ha acelerado la conquista del asfalto en la capital catalana. Las actuaciones de la alcaldesa, Ada Colau, que emplean pinturas y elementos móviles para ganar espacio para el peatón y las bicicletas, ha reabierto un debate sobre el modelo de ciudad.

Barcelona lleva años implantando medidas para hacer más amable la ciudad y reducir el protagonismo del coche. Una urbe más verde, con más carriles bici, con supermanzanas que agrupan calles y limitan el tráfico al de los vecinos, con menores velocidades de circulación, liberando de vehículos el entorno de las escuelas -se han creado 25 de estas zonas y el año que viene habrá 53 más-, o con su Zona de Bajas Emisiones.

de todo el mundo han echado mano de conos, bloques de hormigón y pinceles para sustituir coches por personas. Y lo han hecho con una metodología que, además, permite ensayar y corregir. Es incluso reversible. Si el origen del urbanismo táctico parte del activismo y de la acción de diversos colectivos de movilidad; en la actualidad es un instrumento útil y muy apreciado por ayuntamientos o administraciones locales. Se lleva a cabo desde hace al

La pandemia y la necesidad de ganar espacio público para peatones, terrazas y bicicletas han acelerado este tipo de actuaciones que se ven avaladas por los estudios sobre los riesgos asociados a la contaminación: el último, de la Agencia de Salud Pública, atribuye 1.000 muertos anuales (el 7%) al exceso de polución.

"Para ganar metros cuadrados de asfalto, el gobierno de la alcaldesa Ada Colau ha apostado fuerte por el urbanismo táctico: obras que, sin tiempo ni dinero para consolidarlas con cemento, se realizan con pintura, vallas y elementos móviles; elementos menos costosos y que requieren mucho menos tiempo de ejecución (...)".

Para ganar esos metros cuadrados de asfalto, el gobierno de la alcaldesa Ada Colau ha apostado fuerte por el urbanismo táctico: obras que, sin tiempo ni dinero para consolidarlas con cemento, se realizan con pintura, vallas y elementos móviles; elementos menos costosos y que requieren mucho menos tiempo de ejecución. Solo durante la pandemia se ha actuado sobre 50 hectáreas de asfalto, incluyendo el corte de algunas calles o la eliminación de carriles de circulación.

La idea es convertir estas actuaciones en estructurales cuando haya más presupuesto.

menos dos décadas en ciudades como Nueva York o Berlín, pero también en Ciudad de Panamá, Bogotá, Toronto o Ciudad de México.

La propia Barcelona lo ha utilizado en los últimos años en las supermanzanas o dando usos provisionales a solares. Otro ejemplo ha sido la larga transformación de la plaza de les Glòries, donde se está soterrando una La capital catalana no inventa nada: ciudades vía rápida.

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Las novedades, ahora, son la utilización de esta estrategia urbanística para acelerar las transformaciones y que se ha puesto la mano sobre el jarrón chino de la ciudad: el distrito del Eixample, la pionera, mixta, elogiada y archifamosa trama cuadriculada que ideó Ildefons Cerdà en 1860.

Los cambios no se quedarán en actuaciones pandémicas y urgentes, aclaran desde el Ayuntamiento, sino que servirán de base para el proyecto de Colau de convertir en "ejes verdes" o "cívicos" una de cada tres calles de la zona. "Hay actuaciones de urbanismo táctico que son aisladas y otras que tienen voluntad sistémica.

Barcelona no las plantea como una anécdota, sino de manera estructural", advierte el arquitecto jefe municipal, Xavi Matilla. "Si algo han demostrado las actuaciones para ganar espacio público durante la pandemia es que se podían eliminar carriles de circulación y que la ciudad no ha colapsado", agrega.

Con esos ejes pacificados, la idea es formar una tanda de supermanzanas: conjuntos de calles donde el tráfico se reducirá; los cruces de esas vías se convertirán en plazas. "El programa tiene una traducción estructural en la transformación urbana de toda la ciudad", mantiene Matilla. De hecho, el gobierno municipal quiere convocar un concurso para rediseñar estos espacios. "Repensar el plan Cerdà del siglo XXI para ver cómo deben ser

Una escuela utiliza una de las calles intervenidas como patio.

del asfalto de ciudades las calles, las plazas o los cruces", resume el con urbanismo táctico: “Sería una revolución muy pensadas, de forma que con elementos arquitecto. como cuando en los años ochenta Barcelona muy sencillos se logra una transformación muy útil".

La cuestión es que aunque el consenso sobre devino un referente”. la necesidad de reducir coches para disminuir la contaminación es amplio, la receta levanta ampollas. Para disminuir el número de coches, hay que vetarlos. Si además, en una ciudad referente en el diseño, eso se realiza pintando el asfalto con colores chillones y utilizando toscos bloques de cemento, se arma jaleo.

Los consejos de Rueda se han tenido en cuenta incluso en ciudades como Madrid, que en el pasado ha rehuído del urbanismo táctico.

En la capital se ha aprobado un proyecto piloto de supermanzana. Desde la capital, el arquitecto y premio Nacional de Urbanismo José María Ezquiaga considera "muy interesante el urbanismo táctico o acupuntura Pero si los arquitectos de los años ochenta urbana". dibujaron sobre una ciudad donde se había "Pones la aguja en un punto y con una pequeactuado poco -es decir, donde se podía mejorar mucho de manera relativamente senci- "Tras 60 años de transformaciones lla-, ahora se actúa sobre la movilidad. Y eso implica una amenaza para la hegemonía del urbanas a favor de los automóviles, ahora, con inteligencia y constancoche.

El padre de las supermanzanas es Salvador cia, hay que pensar para el peaRueda, exdirector de la Agencia de Ecología tón. El espacio público no puede Urbana, y que ha asesorado a ciudades como ser residual". Encuentra un gran Madrid o Vitoria para replicarlas. Comparte con Bohigas - delegado de urbanismo en los potencial en el urbanismo táctico: ochenta- la emoción por la discusión actual "Responde a una visión global y sobre el modelo urbano. Pero discrepa con compartida entre políticos, profeel Ayuntamiento: rechaza que se pacifiquen solo calles -los ejes verdes o cívicos- y sionales y opinión pública". (...)". mantiene que por mucho que estos ejes se ña acción se pueden desencadenar grandes crucen, nunca tendrán la potencia de una transformaciones". " (...) ahora es necesario supermanzana cerrada al tráfico. trabajar de abajo hacia arriba”, defiende. Ez"Estamos en emergencia sanitaria y climá- quiaga ha formado parte del grupo de expertica: hay que hacer supermanzanas, no ejes tos fichados por el Ayuntamiento de Madrid lineales. No tendremos otra oportunidad", para repensar la ciudad postcovid. Este comialerta. Asegura que con el 3% del presupues- té fue el que abrazó la idea de la supermanto municipal de cuatro años (unos 250 mi- zana. "La visión es global, de ciudad, pero se llones) se podrían hacer 65 supermanzanas plasma en peatonalizaciones muy sensibles y

Ezquiaga define Barcelona como "un referente" por su cultura del espacio público.

"Tras 60 años de transformaciones urbanas a favor de los automóviles, ahora, con inteligencia y constancia, hay que pensar para el peatón. El espacio público no puede ser residual".

Encuentra un gran potencial en el urbanismo táctico: "Responde a una visión global y compartida entre políticos, profesionales y opinión pública". Se pregunta si eso se produce ahora en Barcelona: "Cuando la ciudad se abrió al mar, hubo una conjunción astral que se da pocas veces". Desde el el Ayuntamiento de Barcelona creen que en sus proyectos subyace esa visión compartida: "Es la salud", replica el arquitecto jefe.

Uno de los precursores del urbanismo táctico en España es el arquitecto de sevillano Santiago Cirugeda: “Es la estrategia que permite demostrar que los cambios son posibles”, dice.

Lo demostró hace 24 años, cuando plantó un contenedor de escombros vacío en el centro histórico de la capital andaluza y lo convirtió en un espacio dedicado al juego infantil: "No había parques, pero sí se podía pedir licencia para un contenedor de escombros. Fue lo que hicimos". "Al coche hay que limitarlo sí o sí, hay soluciones de movilidad sostenible para todo el mundo", explica. Considera que Barcelona ha lanzado "el órdago": "Encontrarán muchos obstáculos, pero tienen que ser

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En Rocafort, nuevo espacio para peatones y bicis.

En Consell de Cent se quietaron 2 carriles.

valientes".

"El modelo es este, hemos demostrado que las calles pueden ser distintas, hemos puesto una pica en Flandes y no tiene vuelta atrás", argumenta tajante la teniente de alcalde de Urbanismo, Ecología y Movilidad del consistorio, Janet Sanz. Es más, avisa de que en el primer eje cívico (en la calle de Consell de Cent) solo se permitirá el paso de vecinos a 10 kilómetros por hora. Sobre los lamentos de los conductores, apunta: "Una cosa es lo que dice el que pasa y otra el que vive en estas calles. Vecinos de toda la ciudad nos piden que pacifiquemos sus barrios".

Extensión de la supermanzana de Sant Antoni

Por otro lado, la arquitecta Roser Casanovas pide también "dotar las actuaciones de calidad urbana teniendo en cuenta las necesidades de todo el mundo: que los espacios sean accesibles, seguros, que permitan distintos usos para distintas generaciones, de día y de noche".

Rizando el rizo, la consultora 300.000 km/s, que utiliza el análisis de datos para realizar estudios previos a las modificaciones urbanísticas, alerta de los impactos de las intervenciones tácticas que eliminan coches. "Un cambio soft puede comportar impactos hard, como la gentrificación o el desplazamiento Más allá de la conveniencia o no de las actua- de la contaminación a las calles adyacentes", ciones, la ciudad también se ha enfrascado en explica la arquitecta y urbanista Mar Santadiscutir sobre el diseño de las actuaciones. maria.

El diseñador Oscar Guayabero lleva tiempo Por ello han colaborado con el Ayuntamiento recopilando imágenes de intervenciones en la elaboración de planes de usos: una fórmula preventiva que intenta evitar las consetácticas.

"Contra la contaminación no queda otra cuencias indeseadas de las transformaciones opción, pero cuando tocas hábitos, como el limitando las actividades futuras en esas zocoche, chocas contra grandes resistencias", nas. "Evitar atraer nuevos vehículos a lugares lamenta. Más allá del método, defiende es- como un taller; la carga y descarga en un gran pacios públicos diáfanos: "Tapices de color supermercado; o la proliferación de locales que no están programados, pero que no son con terrazas que pueden hurtar el espacio ni para el transporte ni para el consumo". Y público ganado", cuenta. hace referencia al movimiento de los situa- De forma simbólica, el gobierno de la alcaldecionistas, "que reivindicaban espacios no sa Colau ha arrancado unos metros de asfalto de un cruce para replantarlo de verde (entre productivos".

"Hasta ahora se había aplicado el capitalis- las calles Rocafort y Consell de Cent). mo agresivo al espacio público; es decir, que alguien que está en la ciudad sin hacer nada es sospechoso", apunta. Y añade: "Cerdà planeó un tercio del espacio para vivienda, un tercio para transporte y un tercio para ocio en forma de jardines, que nunca se hicieron.

Estamos volviendo al origen".

Supermanzana del Poblenou.

50

La arquitecta Maria Rubert, premio Nacional de Urbanismo, iría allá. Su receta para reducir la contaminación “en cualquier ciudad con una trama urbana cuadriculada [como Barcelona]" pasa por tres actuaciones: "Desasfaltar la mitad de las calles para que sean más permeables, se respire mejor y baje la temperatura"; doblar el número de árboles; y multiplicar por cinco la superficie de los alcorques.

"Los coches deben tenerlo muy difícil", zanja, "deben ganar fluidez peatones, transporte público y bicicletas".

El Col.lectiu punt 6, cooperativa que defiende un urbanismo feminista, ve en la estrategia una oportunidad para conquistar un espacio que se había perdido: "Hay que afianzarlo, porque igual que se implantan rápido, Fuente: www.elpais.com se podrían eliminar rápidamente".

51

52

53

RESERVÁ TU ESPACIO

De la teoría a la realidad... De la calculadora a la obra en construcción

A partir de ahora CIFRAS aplica el PAR

(Porcentaje de Ajuste a la Realidad SUGERIDO por CIFRAS) CONSTRUCCIÓN, a la realidad de la ejecución de una obra, puede haber una diferencia importante, por lo que, a partir de ahora -en CIFRAS- comenzamos a aplicar el PAR (Porcentaje de Ajuste a la Realidad) como una Muchos menos imaginaron que alguna vez forma de disminuir esa diferencia que puede faltarían materiales para la construcción, existir, del cálculo previo a la realidad de la sumado a esto provincia de Bs. As. y CABA obra. ya comenzaron con la apertura de obras, con El PAR se aplicara sobre el monto final resullo cual esta situación puede complicarse aún tante del COSTO DEL M2. SUGERIDO PARA UN NIVEL MEDIO DE CONSTRUCCIÓN. más.

Solo muy pocos imaginaron la expansión que iba a sufrir la construcción en la pandemia -sin ingresar aun en la pos que todavía no llegoy con la economía tal como está en nuestro país.

El PAR será subjetivo -por lectura de la realidad que hacen los profesionales que dirigen CIFRAS- y disminuirá a partir del momento en que comiencen a normalizarse las condiEstas, más otras que están más relacionadas ciones de mercado, de entrega de materiales con la comercialización de los productos y y de comercialización. que tienen que ver -por ejemplo- con la for- Todo esto sin dejar de considerar que quien ma de pago -si es anticipado, si es contado o tiene la responsabilidad de confeccionar un en plazos- o que tienen que ver con el tipo de presupuesto de obra -o compra de materiamoneda en que se paga -moneda extranjera o les- debiera -a nuestro criterio- tomar algupesos- o con lo que se denomina stock en de- nos recaudos mínimos, como por ejemplo… pósito o en planta, etc., nos lleva a considerar » saber que en el mercado se pueden recoque de la TEORIA A LA REALIDAD HAY UNA nocer (según CIFRAS) 4 NIVELES DE CONSGRAN DISTANCIA. TRUCCION, uno BÁSICO, otro MEDIO, y los Más claro aún, ...de los costos que en CIFRAS últimos dos SUPERIOR y PREMIUN. determinamos -en las 4 TIPOLOGÍAS DE » saber también que en CIFRAS sugerimos, en Y ni que hablar si le sumamos otra variable mas relacionadas con la cultura argentina...

GASTEMOS LOS PESOS QUE TENEMOS ANTES QUE ESTE SE DEVALUE.

54

las 4 Tipologías, COSTOS DEL M2 SEGÚN EL NIVEL MEDIO DE CONSTRUCCIÓN. » Analizar el tipo de obra que va a presupuestar –ejecutar- y los materiales que mayor incidencia tienen en esa obra, sobre estos consultar sus precios en las condiciones de compra y de entrega que requiera la operación…por ejemplo, si es una obra con mucho hormigón, grandes paños vidriados, perfiles de aluminio pesada o de PVC…prestarle mayor atención a estos materiales, antes que a otros de menor incidencia en la obra. » Solicitar presupuestos a más de un proveedor o prestador de servicios, y para eso vale una experiencia de hace algunos días, donde, por la compra de un mismo material, de la misma marca, en el mismo periodo de entrega, la diferencia entre un Corralón y otro fue exactamente un tercio del monto total.

CONCLUSION Por todo esto, a partir de hoy, CIFRAS SUGIERE aplicar el PAR, como un porcentaje de ajuste que achique la brecha entre el pedido de precios en mostrador y el cálculo del COSTO DEL M2 DE CONTRUCCIÓN, a la realidad de la ejecución de una obra.

0342-154342062 / 0342-154340635

info@cifrasonline.com.ar 55

A DICIEMBRE 2020

COSTO SUGERIDO DEL M2

Se inició en el ejemplar N° 280 una nueva serie de cálculos.

Leé los nuevos parámetros en pág. 69.

DE CONSTRUCCIÓN NIVEL MEDIO

Consultá todos estos datos en: www.cifrasonline.com.ar Los valores aquí expresados son referenciales, según 4 MODELOS TIPOLÓGICOS para NIVEL MEDIO DE CONSTRUCCIÓN (*) y en la región Litoral-Centro de la República Argentina

PARA LA REGIÓN LITORAL-CENTRO DE LA REPÚBLICA ARGENTINA Arq. Carlos Barducco

TODOS LOS COSTOS

CIFRAS

TIPOLOGÍAS La Revista de la Construcción AÑO 31 | N°298| ENERO 2021

STAFF Director General Arq. Jorge Alberto Benet Contenidos y Redacción Arq. Jorge Alberto Benet Arqta. Nanci García Administración Fabio Yoris editoracifras@gmail.com Cómputo y presupuesto de prototipos tradicionales Arq. Carlos Barducco carlosbarducco@yahoo.com.ar

Las 4 tipologías están proyectadas según NIVEL MEDIO CONSTRUCCIÓN. Los valores publicados en esta sección son calculados con precios relevados en comercios locales minoristas de la construcción y en mostrador. (*) Definimos en CIFRAS 4 niveles de construcción, básico, medio, superior y nivel premium. (**) Porcentaje respecto al mes anterior (***) P.A.R: Es el Porcentaje de Ajuste a la Realidad SUGERIDO por CIFRAS para disminuir la diferencia entre la teoría del presupuesto y la realidad del mercado.

N° RUBRO 1 TRABAJOS PRELIMINARES 2 MOVIMIENTO DE TIERRA

88m²

VIVIENDA IND. EN DUPLEX COSTO FINAL: VARIACIÓN:

VIVIENDA IND. EN P. BAJA $/M (**)

COSTO FINAL: VARIACIÓN:

P.A.R. SUGERIDO: +5% COSTO SUGERIDO: 90.554,10

(***) $/M2

P.A.R. SUGERIDO: +5% (***) COSTO SUGERIDO: 93.416,60 $/M2

MAT.

EJECUC.

TOTAL

19.733,27 188.279,63 0,00

31.529,16

MAT.

% INC.

208.012,90

4,67%

31.529,16

0,71%

3 ESTRUCTURAS

133.623,18 123.794,67

257.417,85

5,78%

Cómputo y presupuesto de prototipo steel frame Arq. Humberto Annichini Arq. Walter Meza

4 MAMPOSTERÍAS

535.946,97 428.576,46

964.523,43

21,66%

Relevamiento de Costos región Litoral Arq. Margarita Himschoot Puesta en página L.D.C.V. M. Victoria Göldy Distribución Santa Fe provincia y Entre Ríos provincia.

Este de la provincia de Córdoba.

Domicilio Alvear 3557 - Dpto. B Teléfonos 342 4553099 (fijo) | 342 4342062 (móvil) Correo info@cifrasonline.com.ar

5 CAPAS AISLADORAS

P.A.R. SUGERIDO: +10% (***) COSTO SUGERIDO: 84.608,50 $/M2

MAT.

EJECUC.

42.804,99 2.343.448,86

TOTAL

% INC.

P.A.R. SUGERIDO: +10% (***) COSTO SUGERIDO: 53.095,30 $/M2

MAT.

EJECUC.

TOTAL

% INC.

2,42%

37.358,15

262.633,30

299.991,45

3,52%

740.544,05

0,75%

0,00

303.932,03

303.932,03

3,57%

25,09% 1.218.108,82

587.706,89 1.805.815,71

21,20%

479.247,16

648.324,31 1.127.571,47

13,24%

4,58%

66.273,63

66.273,63

1,49%

136.506,28

75.803,20

212.309,48

4,78%

13.120.810,81 11.614.782,98 24.735.593,79

453.243,83 304.015,34

757.259,18

17,03%

5.414.749,69 4.918.137,37 10.332.887,05

10,48%

740.544,05

48.268,46 $/M2 2,39% (**)

2.386.253,85

203.614,23

0,00

0,00

COSTO FINAL: VARIACIÓN:

4.139,48

11.863,31

0,27%

6.781,44

19.383,97

0,44%

27.078,00

14.540,53

41.618,53

0,04%

17.373,47

9.374,69

26.748,16

0,31%

285.737,41

6,42%

457.940,73 129.454,64

587.395,37

13,21%

638.909,69

343.501,86

982.411,55

1,00%

676.475,06

274.383,77

950.858,83

11,16%

7 REVOQUES

40.336,10 351.216,13

391.552,23

8,79%

48.170,60 317.783,17

365.953,77

8,23%

681.940,79 5.257.556,19

5.939.496,98

6,02%

11.546,90

56.492,46

68.039,35

0,80%

8 CONTRAPISOS

26.530,73

49.757,83

76.288,56

1,71%

37.037,49

62.158,24

99.195,73

2,23%

645.957,92 1.740.862,69

2.386.820,61

2,42%

365.125,98

306.142,83

671.268,81

7,88%

9 CIELORRASOS

39.548,52

73.768,81

113.317,33

2,54%

11.969,91

24.380,07

36.349,98

0,82%

432.891,85 1.837.174,79

2.270.066,64

2,30%

52.084,45

31.311,87

83.396,33

0,98%

10 REVESTIMIENTOS 11 PISOS 12 ZÓCALOS 13 CARPINTERÍA 14 VIDRIOS 15 PINTURAS 16 INSTALACIONES ELÉCTRICAS 17 INSTALACIONES SANITARIAS 19 EQUIPAMIENTO 20 VARIOS CN Costo NETO

PARCIALES FINALES

12.602,53

142.415,65

46.630,68

189.046,33

4,25%

115.586,24

38.993,42

154.579,66

3,48%

3.353.438,21 1.153.474,58

4.506.912,78

4,57%

53.530,18

56.562,18

110.092,37

1,29%

83.964,83

82.394,36

166.359,18

3,74%

137.889,85 126.120,87

264.010,72

5,94%

2.720.455,05 2.353.588,80

5.074.043,86

5,15%

113.831,70

103.120,23

216.951,93

2,55%

344.043,35

884.762,11

0,90%

3.934,19

4.219,08

8.153,27

0,10%

7.446.670,86 1.032.425,43

8.479.096,29

8,60%

346.271,15

107.309,61

453.580,76

5,33%

6.424,37

12.506,76

18.931,13

0,43%

20.819,69

15.562,45

36.382,14

0,82%

496.799,93

63.600,39

560.400,32

12,59%

387.357,36

70.624,84

457.982,20

10,30%

15.035,25

11.598,67

4.224,19

15.822,86

0,36%

181.260,05

730.495,03

0,74%

29.289,46

10.349,06

39.638,52

0,47%

113.791,21 206.082,86

319.874,07

7,20%

2.000.986,57 3.709.859,03

5.710.845,59

5,79%

210.924,32

356.330,94

567.255,26

6,66%

5.312,52

20.347,77

0,46%

129.150,68 227.580,03

356.730,72

8,01%

68.039,78 113.417,38

540.718,76 549.234,98

181.457,16

4,08%

203.791,05

4,58%

4.764.704,04 3.233.704,98

7.998.409,02

8,11%

259.538,92

121.603,57

381.142,49

4,47%

397.174,33

83.137,37

480.311,71

10,79%

362.384,74

80.546,72

442.931,46

9,96%

10.694.002,79 1.305.763,10 11.999.765,89

12,17%

604.010,70

138.123,69

742.134,39

8,71%

23.830,62

37.785,42

61.616,04

1,38%

23.510,97

36.944,98

60.455,96

1,36%

587.763,34

553.277,66

1.141.041,00

1,16%

42.846,91

16.035,32

58.882,23

0,69%

76.563,40 127.227,66

0,00

0,00

0,00

0,00%

0,00

0,00

0,00

0,00%

969.114,88

293.690,65

1.262.805,53

1,28%

76.001,66

57.631,38

133.633,04

1,57%

45.795,89

31.309,64

77.105,53

1,73%

89.091,60

52.878,77

141.970,36

3,19%

244.899,83

748.333,66

993.233,49

1,01%

279.107,21

189.426,53

468.533,74

5,50%

2.422.992,12 2.029.555,96

4.452.548,08

100,00%

2.515.798,37

1.929.737,43 4.445.535,80

100,00%

54.877.133,04 43.719.970,60 98.597.103,64

100,00%

4.876.606,38

3.641.013,75

8.517.620,13

100,00%

54,42%

45,58%

56,59% 656.341,96

1.120.916,97

43,41%

55,66%

57,25%

44,34%

42,75%

100,00%

IMPREVISTOS

222.627,40

5%

222.276,79

5%

4.929.855,18

5%

425.881,01

5%

HONORARIOS Y SERVICIOS DE TERCEROS (1)

929.086,06

20,9%

915.187,58

20,6%

25.346.180,94

25,7%

1.746.241,49

20,5%

Be - BENEFICIOS EMPRESARIALES

667.882,21

15%

666.830,37

15%

14.789.565,55

15%

1.277.643,02

15%

SUBTOTAL

6.272.143,76

PRECIO FINAL C/ IVA INCLUÍDO 21%

7.589.293,95

GG

PRECIO $/M2

precisamente expresan la opinión de la editorial.

76.916,76 $/M 1,57% (**)

74.819,22

464.575,01

Revista CIFRAS autoriza la publicación parcial o

% INC.

COSTO FINAL: VARIACIÓN:

DEPÓSITO GALPÓN 2

7.723,83

% de INCIDENCIA 100 %

de los artículos y datos del presente ejemplar 56total citando la fuente. El contenido de los artículos no

19.733,27 183.880,96

TOTAL

$/M (**)

2

210.918,19

6 CUBIERTAS

18 INSTALACIONES DE GAS SOMOS LA CONSULTORA DIGITAL DE MEDIOS CIFRAS

EJECUC.

88.968,18 1,33%

VIV. COLECTIVA EN TORRE

86.241,98 1,56%

2

300m²

2260m²

85m²

(1) GG- Incluye gastos protocolo Covid-19 según reglamentaciones.

86.241,98

6.249.830,53

A

PRECIO FINAL C/IVA 21%

7.562.294,94

PRECIO $/M2

88.968,18

143.662.705,31

B

PRECIO FINAL C/IVA 21% PRECIO $/M2

173.831.873,42

76.916,76

11.967.385,64

C

PRECIO FINAL C/IVA 21%

14.480.536,62

PRECIO $/M2

48.268,46

D 57

TODOS LOS COSTOS

COSTOS | POR RUBRO

COSTOS POR RUBRO

Costos Unitarios de Ítems varios calculados en base a modelos tipológicos.

DESCRIPCIÓN UNIDAD MATERIALES EJECUCIÓN TOTAL 00 | HONORARIOS PROFESIONALES Si bien, por ley, los honorarios profesionales están desregulados CIFRAS considera para sus costos -por tareas de proyectos- una incidencia del 6% sobre el costo neto del M2 de obra.

01 | PRELIMINARES DE OBRA TRABAJOS, TAREAS Y PROVISIONES Cartel de Obra: chapa/estructura $ 2.437,84 $ 2.055,77 $ 4.493,61 m2 madera/pintura Limpieza inicial terreno; periódica $ 17,53 $ 151,92 $ 169,45 m2 y final de obra Nivelación del terreno y re planteo $ 5,26 $ 180,69 $ 185,95 m2 de obra $ 2.166,97 $ 4.983,68 $ 7.150,65 Obrador, construcciones provisorias m2 02 | MOVIMIENTO DE TIERRA MANUAL Desmonte; Terraplenamientos y rellenos Excavación de bases de columnas Excavación de cimientos de muros 03 | ESTRUCTURAS HORMIGÓN AL PIE DE OBRA Bases H°A° -H21/50kg Columnas H°A° - H21/90kg Encadenado H°A° - H21/65kg Escalera H°A° - H21/65kg Losa HºAº macizas H21/60kg Losa HºAº viguetas/ladrillones cerámicos Losa HºAº viguetas/ladrillones poliestireno Tabiques H°A° - H21/70kg Tanques H°A° - H21/120kg Vigas H°A° - H21/120kg Zapatas HºSº METÁLICAS EN TALLER Hierro redondo procesado Perfiles ángulo procesado Perfiles hierro procesado 04 | MAMPOSTERÍA Y TABIQUERÍA MAMPOSTERÍA De ladrillos comunes en cimientos De ladrillos comunes en elevación De ladrillos huecos 08 en elevación De ladrillos huecos 12 en elevación De ladrillos huecos 18 en elevación De ladrillos huecos decorativos De ladrillos vistos en elevación De bloques hcca 10cm en elevación De bloques hcca 15cm en elevación De bloques hcca 20cm en elevación De bloques hormigón 20cm en elev.

TABIQUES EN SECO Pared exterior doble cementicia Pared interior doble común Pared interior doble resist. humedad Pared interior simple placa común 05 | AISLACIONES Cementícea horizontal en muros Cementícea vertical en muros Pintura asfáltica param.horiz./vert.

Pintura imper. sobre paramentos horiz./verticales

58

m3

$ 0,00

$ 1.289,68

$ 1.289,68

m3 m3

$ 0,00

$ 1.943,83

$ 1.943,83

$ 0,00

$ 1.445,71

$ 1.445,71

m3 m3 m3 m3 m3

$ 15.177,72

$ 7.858,88

$ 22.066,34

$ 16.144,76

$ 38.211,10

$ 16.761,99

$ 15.982,21

$ 32.744,20

$ 20.039,72

$ 18.874,97

$ 38.914,69

$ 19.140,13

$ 15.888,02

$ 35.028,16

m2

$ 2.200,94

$ 2.465,18

$ 4.666,12

m2

$ 2.445,49

$ 2.347,79

$ 4.793,27

m3 m3 m3 m3

$ 23.036,61

$ 19.300,66

$ 23.213,06

$ 42.513,73

$ 20.476,68

$ 25.411,12

$ 45.887,80

$ 27.035,46

$ 21.893,44

$ 48.928,91

$ 8.451,47

$ 2.098,02

$ 10.549,49

kg kg kg

$ 139,82

$ 227,00

$ 366,82

$ 406,01

$ 333,25

$ 739,26

$ 349,54

$ 286,57

$ 636,11

m3 m3 m2 m2 m2 m2 m3 m2 m2 m2 m2

$ 7.424,29

$ 4.406,56

$ 11.830,86

$ 7.534,22

$ 5.921,32

$ 13.455,54

$ 634,65

$ 987,11

$ 1.621,76

m2 m2 m2 m2

$ 736,26

$ 1.073,44

$ 1.809,69

$ 1.155,30

$ 1.159,77

$ 2.315,07

$ 1.156,05

$ 1.186,09

$ 2.342,14

$ 11.922,67

$ 7.089,78

$ 19.012,45

$ 1.326,31

$ 714,02

$ 2.040,33

$ 2.066,35

$ 861,57

$ 2.927,92

$ 2.312,01

$ 1.009,12

$ 3.321,13

$ 1.132,58

$ 1.156,68

$ 2.289,26

$ 2.890,96

$ 682,39

$ 3.573,35

$ 2.367,79

$ 575,42

$ 2.943,21

$ 2.696,91

$ 586,93

$ 3.283,84

$ 1.775,84

$ 320,90

$ 2.096,74

m2 m2 m2

$ 382,12

$ 243,51

$ 625,64

$ 279,22

$ 202,93

$ 482,15

$ 93,07

$ 103,15

$ 196,22

m2

$ 145,22

$ 110,59

$ 255,81

DESCRIPCIÓN Lana de vidrio c/papel 50mm s/est. sostén Membrana espuma polietileno 10mm bajo techo Aislante acústico para tabiques y cielorrasos 06 | CUBIERTA

UNIDAD MATERIALES EJECUCIÓN

TOTAL

m2

$ 327,34

$ 82,52

$ 409,86

m2

$ 350,87

$ 110,59

$ 461,46

m2

$ 1.942,04

Chapas HºGºNº25 sobre est. madera Chapas HºGºNº25 sobre est. met.

Chapas HºGºNº25 sobre est. mixta Chapas HºGºNº25 color sobre estruct.madera Chapas HºGºNº25 color sobre estruct.metálica Chapas HºGºNº25 color sobre estruct.mixta Plana accesible comp.term.bald. cerámica sobre losa plana Plana accesible comp.term.memb. geotextil sobre losa plana Plana accesible comp.term.dobl. ladrillos comunes sobre losa plana Plana inaccesible comp.term.memb. asfáltica c/aluminio sobre losa plana Plana inac. comp.term.azotea verde Tejas francesas rojo natural sobre estruct.madera vista c/aislaciones Tejas francesas rojo esmaltado sobre estruct.madera vista c/aislaciones Tejas francesas color esmalt. sobre estruct. madera vista c/aislaciones Tejas francesas rojo natural sobre estruct. madera sin cepillar c/ aislaciones Tejas francesas rojo esmaltado sobre estruct. madera sin cepillar c/ aislaciones Tejas francesas color esmaltado sobre estruct. madera sin cepillar c/ aislaciones Tejas francesas rojo natural sobre losa c/aislac. hidráulica Tejas francesas rojo esmaltado natural sobre losa c/aislac. hidráulica Tejas francesas color esmaltado natural sobre losa c/aislac. hidráulica 07 | REVOQUES

m2 m2

$ 2.293,60 $ 2.968,47

$ 1.048,47

$ 3.198,33 $ 4.016,94

m2

$ 2.658,51

$ 997,76

$ 3.656,27

$ 3.398,25

$ 945,32

$ 4.343,57

$ 3.472,41

$ 1.070,45

$ 4.542,86

$ 3.202,69

$ 1.060,33

$ 4.263,01

m2

$ 2.008,92

$ 1.381,63

$ 3.390,55

m2

$ 1.487,99

$ 1.219,29

$ 2.707,28

m2

$ 1.885,43

$ 1.261,56

$ 3.146,99

m2

$ 1.293,61

$ 1.075,55

$ 2.369,16

m2 m2

$ 3.231,42 $ 5.258,71

$ 1.921,10 $ 1.543,98

$ 5.152,52 $ 6.802,69

m2

$ 5.768,00

$ 1.584,56

$ 7.352,56

m2

$ 6.659,26

$ 1.606,54

$ 8.265,81

m2

$ 4.046,17

$ 1.403,61

$ 5.449,78

m2

$ 4.555,46

$ 1.444,20

$ 5.999,66

m2

$ 5.446,72

$ 1.466,18

$ 6.912,90

m2

$ 2.379,47

$ 886,13

$ 3.265,60

m2

$ 2.895,04

$ 904,73

$ 3.799,77

m2

$ 3.795,71

$ 945,32

$ 4.741,03

Azotado impermeable e/muro doble Exterior bolseado a la cal Exterior grueso y fino a la cal Interior grueso b/revestimientos Interior grueso y fino a la cal Premezclado interior fino (una capa) Premezclado exterior fino (una capa) Premez. int. grueso y fino (dos capas) Premezclado exterior impermeable, grueso y fino (tres capas) Proyect. int. grueso y fino (dos capas) Proyectable exterior impermeable, grueso y fino (tres capas) 08 | CONTRAPISOS H° Arcilla expandida p/relleno losa sanitaria e=20 cm.

H° Arcilla expandida s/losa e=05 cm.

H° Arcilla expandida s/losa e=10 cm.

Hº Cascotes s/ T.N. e=08 cm Hº Cascotes s/ T.N. e=10 cm Hº Cascotes s/ T.N. e=12 cm Hº Piedra armado s/ T.N. e=12 cm a la llana.

m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2

$ 47,88

$ 431,21

$ 479,09

$ 32,24

$ 892,88

$ 925,12

$ 178,94

$ 974,05

$ 1.153,00

$ 129,02

$ 500,53

$ 629,55

$ 121,53

$ 662,87

$ 784,40

$ 65,60

$ 471,80

$ 537,40

m2 m2 m2

$ 202,93 $ 2.144,96

$ 904,73

$ 81,64

$ 547,55

$ 629,19

$ 689,95

$ 534,36

$ 1.224,31

m2

$ 886,60

$ 618,91

$ 1.505,51

m2

$ 705,63

$ 453,19

$ 1.158,82

m2

$ 896,01

$ 495,13

$ 1.391,14

m2

$ 908,35

$ 974,05

$ 1.882,40

m2 m2 m2 m2 m2 m2

$ 299,75

$ 428,58

$ 728,34

$ 499,59

$ 633,13

$ 1.132,72

$ 239,78

$ 473,52

$ 713,30

$ 380,60

$ 591,90

$ 972,51

$ 449,11

$ 657,01

$ 1.106,12

$ 1.669,55

$ 864,48

$ 2.534,03

59

TODOS LOS COSTOS

COSTOS | POR RUBRO

60

DESCRIPCIÓN Hº Alivianado elaborado e=6 cm Mº c/poliest.expandido molido e=6 cm Mortero Autonivelante elaborado e=5 cm 09 | PISOS Cemento alisado/rodillado Cemento carpeta b/pisos Cerámicas esmaltadas Cerámicos rojo gres Losetas hormigón 40x60cm Porcellanato pulido Cemento term.a la llana mecánica, incl.H° e=4cm Cemento term.texturado/raspinado, incl.H° e=4cm Mosaicos graníticos 30x30cm Losetas graníticas 40x40cm Pavimento con adoquín intertrabado e=8cm Alfombra alto tránsito 8mm Madera flotante simil algarrobo e=8mm Madera parquet algarrobo e=19mm Madera semidura tipo deck 10 | ZÓCALOS Cemento alisado h=10cm Cerámico esmaltado Cerámico rojo gres Madera pino h=5cm Porcellanato pulido Mosaico granítico 10x30cm Perfil metálico 11 | CIELORRASOS Concreto aplicado bajo losa Hormigón Visto Madera machimbrada Yeso aplicado bajo losa Yeso armado Placas roca de yeso estandar jta. tomada con estruct.metálica, sin aislación Placas roca de yeso p/loc.húmedo jta.tomada con estruct.metálica, sin aislación Placas roca de yeso texturadas desmontables con estruct. metálica, sin aislación 12 | REVESTIMIENTOS Cemento alisado Cerámicas esmaltadas Huella granítica e=2,5cm Contrahuella granítica e=2,0cm Porcellanato canto rectificadio Mesada de granito natural e=2,5cm Tejuelas refractarias 13 | CARPINTERÍAS Madera maciza puerta ingreso Madera placa puerta interior Chapa doblada ventana-ventiluz Chapa doblada ventana-puerta ventana con celosía Rejas de Hierro Aluminio ventana y puerta ventana Aluminio ventana y puerta ventana con celosía Madera ventana y puerta ventana Madera ventana y puerta ventana con celosía 14 | VIDRIERÍA

UNIDAD MATERIALES EJECUCIÓN TOTAL $ 486,42 $ 421,08 $ 907,51 m2 $ 476,70 $ 450,56 $ 927,26 m2 m2

$ 218,03

$ 365,27

$ 583,29

m2 m2 m2 m2 m2 m2

$ 255,14

$ 375,40

$ 630,53

$ 236,85

$ 334,81

$ 571,66

$ 1.596,22

$ 807,93

$ 2.404,15

$ 1.135,29

$ 767,34

$ 1.902,63

$ 1.600,42

$ 681,47

$ 2.281,90

$ 3.264,83

$ 929,68

$ 4.194,52

m2

$ 614,22

$ 441,81

$1.056,03

m2

$ 586,38

$ 460,42

$1.046,79

m2 m2

$ 1.268,28

$ 921,61

$ 2.189,90

$ 1.311,33

$ 811,71

$ 2.123,04

m2

$ 1.305,71

$ 771,12

$ 2.076,83

m2

$ 2.219,47

$ 416,00

$ 2.635,46

m2

$ 2.970,58

$ 955,45

$ 3.926,03

m2 m2

$ 3.901,46 $ 1.643,65

$ 933,47 $ 730,54

$ 4.834,92

m m m m m m m

$ 2.374,19

$ 12,14

$ 206,30

$ 218,44

$ 307,09

$ 143,74

$ 450,82

$ 220,31

$ 143,74

$ 364,05

$ 194,42

$ 139,34

$ 333,76

$ 612,68

$ 152,53

$ 765,21

$ 224,22

$ 184,32

$ 408,54

$ 122,44

$ 134,94

$ 257,39

m2 m2 m2 m2 m2

$ 162,65 $ 8,49 $ 351,13 $ 184,51 $ 961,51

$ 937,05 $ 339,07 $ 373,39 $ 937,05

$ 1.099,70

$ 1.608,54

$ 1.121,57 $ 2.570,05

m2

$ 1.194,44

$ 427,87

$ 1.622,31

m2

$ 1.639,76

$ 453,67

$ 2.093,43

m2

$ 1.751,27

$ 479,46

$ 2.230,74

$ 1.736,27

m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2

$ 347,56 $ 724,52

$ 313,08

$ 1.423,20

$ 1.537,26

$ 829,50

$ 2.366,77

$ 36.156,18

$ 2.545,55

$ 38.701,73

$ 33.733,72

$ 2.504,83

$ 36.238,54

$ 3.463,11

$ 885,32

$ 4.348,42

$ 32.836,18

$ 1.846,60

$ 34.682,78

$ 1.681,12

$ 1.107,66

$ 2.788,78

m2 m2 m2

$ 9.778,89

$ 2.435,13

$ 12.214,02

$ 4.327,44

$ 2.029,27

$ 6.356,72

$ 2.334,62

$ 1.623,42

$ 3.958,04

m2

$ 4.133,16

$ 1.907,52

$ 6.040,68

m2 m2

$ 5.377,61

$ 1.609,92

$ 6.987,53

$ 7.192,81

$ 1.664,00

$ 8.856,81

m2

$ 24.150,76

$ 2.159,15

$ 26.309,91

m2

$ 21.267,35

$ 1.704,59

$ 22.971,94

m2

$ 34.287,99

$ 2.272,79

$ 36.560,77

DESCRIPCIÓN UNIDAD MATERIALES EJECUCIÓN TOTAL $ 14.121,68 $ 1.650,42 $ 15.772,10 Cristal Templado 10mm m2 $ 4.343,63 $ 324,68 $ 4.668,31 Espejo Cristal 3mm m2 $ 2.408,24 $ 574,95 $ 2.983,19 Vidrio Transparente 4mm m2 $ 1.939,12 $ 449,82 $ 2.388,93 Vidrio Transparente 3mm m2 $ 10.810,68 $ 862,42 $ 11.673,11 Vidrio laminado 4+4mm incoloro m2 $ 14.512,83 $ 882,38 $ 15.395,21 Vidrio laminado 4+4mm color m2 $ 7.685,60 $ 833,00 $ 8.518,60 Vidrio laminado 3+3mm incoloro m2 $ 10.275,84 $ 918,57 $ 11.194,40 Vidrio laminado 3+3mm color m2 $ 2.601,69 $ 409,23 $ 3.010,92 Vidrio tipo inglés 3mm incoloro m2 $ 2.665,05 $ 433,58 $ 3.098,63 Vidrio tipo inglés 3mm color m2 $ 1.224,32 $ 27.099,08 $ 25.874,76 Vidrio doble hermético DVH 20mm m2 15 | PINTURAS Acrílica transparente en paramentos $ 246,81 $ 409,23 $ 656,04 m2 vistos $ 377,49 $ 613,81 $ 991,29 Barniz sintético p/ carpintería madera m2 Esmalte sintético p/ carpintería $ 462,46 $ 757,54 $ 1.220,00 m2 metálica $ 165,54 $ 368,64 $ 534,18 Látex en muros interiores m2 $ 181,89 $ 431,21 $ 613,10 Látex en muros exteriores m2 $ 123,59 $ 412,61 $ 536,20 Látex para cielorraso m2 16 | INSTALACIÓN ELÉCTRICA Y MECÁNICA $ 2.830,07 $ 911,73 $ 3.741,80 Artefactos Iluminación u $ 3.425,88 $ 1.590,10 $ 5.015,98 Boca Electricidad u $ 3.100,42 $ 1.431,09 $ 4.531,51 Boca Telefonía u $ 2.912,00 $ 1.399,29 $ 4.311,29 Boca Televisión u $ 7.170,05 $ 2.120,13 $ 9.290,18 Tablero Electricidad u $ 3.049,03 $ 1.415,19 $ 4.464,22 Tomacorriente u 17 | INSTALACIÓN SANITARIA / INCENDIO ARTEFACTOS, GRIFERÍA Y ACCESORIOS Bañera met. enlozada blanca c/ $ 80.655,60 $ 3.951,55 $ 84.607,15 u grifería $ 27.941,54 $ 4.248,22 $ 32.189,76 Bidet loza blanca c/ grifería u $ 26.634,74 $ 2.966,63 $ 29.601,37 Lavatorio loza blanca c/ grifería u Inodoro pedestal loza blanca incl. $ 22.368,82 $ 4.212,62 $ 26.581,44 u Dep. y acces.

Pileta cocina bacha acero inoxidable $ 26.635,84 $ 2.967,78 $ 29.603,62 u c/ grifería $ 52.172,30 $ 2.699,63 $ 54.871,93 Pileta lavar loza blanca c/ grifería u $ 33.105,18 $ 2.669,97 $ 35.775,15 Accesorios baño loza blanca (10 jgo piezas) AGUA E INCENDIO $ 1.079,89 $ 332,26 $ 1.412,15 Cañería PP TF Ø 50mm m $ 1.240,08 $ 913,75 $ 326,33 Cañería PP TF Ø 38mm m $ 1.154,04 $ 830,68 $ 323,36 Cañería PP TF Ø 25mm m $ 1.000,76 $ 692,24 $ 308,53 Cañería PP TF Ø 19mm m $ 553,79 $ 296,66 $ 850,45 Cañería PP TF Ø 13mm m $ 3.797,84 $ 533,99 $ 4.331,84 Llave de paso Ø 13mm u $ 4.481,45 $ 560,69 $ 5.042,15 Llave de paso Ø 19mm u $ 5.071,22 $ 522,13 $ 5.593,35 Canilla de servicio Ø 13mm u $ 28.422,15 $ 1.975,78 $ 30.397,92 Tanque reserva FºCº 1000ls u $ 36.664,57 $ 2.568,51 $ 39.233,08 Tanque reserva PRFV 1000ls u $ 11.942,88 $ 1.869,05 $ 13.811,94 Bomba centrífuga 1/2 HP u $ 43.916,75 $ 8.354,03 $ 52.270,78 Boca Incendio u CLOACAS, PLUVIALES Y VENTILACIONES $ 1.375,43 $ 356,00 $ 1.731,43 Cañería PVC 3,2 Ø 110mm m $ 1.397,25 $ 1.100,58 $ 296,66 Cañería PVC 3,2 Ø 060mm m $ 1.341,47 $ 1.059,64 $ 281,83 Cañería PVC 3,2 Ø 050mm m $ 670,24 $ 261,06 $ 931,30 Cañería PVC 3,2 Ø 040mm m $ 11.096,10 $ 2.462,30 $ 13.558,41 Cámara Inspección HºAº 60x60cm u $ 3.791,74 $ 789,12 $ 4.580,86 BA PVC u $ 2.167,13 $ 1.186,65 $ 3.353,78 u BDA PVC $ 4.281,55 $ 919,66 $ 5.201,21 u PPA PVC $ 2.167,13 $ 1.186,65 $ 3.353,78 u Eº PVC 18 | INSTALACIÓN GAS ARTEFACTOS $ 8.681,63 $ 3.559,96 $ 12.241,59 u Calefón GN 14ls $ 10.329,55 $ 3.441,29 $ 13.770,84 u Calefactor GN 3000cal

61

TODOS LOS COSTOS

COSTOS | POR RUBRO DESCRIPCIÓN CAÑERÍAS Y ACCESORIOS Cañería EPOXI Ø 050mm Cañería EPOXI Ø 025mm Cañería EPOXI Ø 019mm Cañería EPOXI Ø 013mm Llave de paso Ø 13mm Llave de paso Ø 19mm 19 | EQUIPAMIENTO

UNIDAD MATERIALES EJECUCIÓN m m m m u u

TOTAL

$ 732,37

$ 489,49

$ 1.221,87

$ 422,52

$ 456,86

$ 879,38

$ 305,15

$ 415,33

$ 720,48

$ 281,68

$ 391,60

$ 673,28

$ 461,11

$ 741,66

$ 1.202,77

DESCRIPCIÓN UNIDAD MATERIALES EJECUCIÓN TOTAL $ 39.361,35 $ 8.233,37 $ 47.594,72 Amoblamietos fijos mesadas, b/mes.y m alacena u $ 4.403,49 $ 811,71 $ 5.215,20 Matafuegos m2 $ 4.708,26 $ 2.496,01 $ 7.204,26 Placares 20 | VARIOS m2 $ 0,00 $ 77,92 $ 77,92 Ayuda de gremio

$ 544,11

$ 778,74

$ 1.322,85

Conductos ventilación

m

$ 1.250,20

$ 4.857,95

$ 6.108,15

Parquización

m2

$ 258,39

$ 324,68

$ 583,07

Como referencia para los ajustes de las cuotas de los créditos

Procrear: comenzarán a aplicar un nuevo coeficiente El Gobierno comenzará a aplicar el coeficiente HogAr como referencia para los ajustes de las cuotas de los créditos del programa de viviendas Procrear, en reemplazo del sistema UVA y con el objetivo de dar previsibilidad a los tomadores de estas líneas crediticias.

A partir de la Resolución 230/2020 publicada en el Boletín Oficial, se comenzará a publicar en forma mensual el coeficiente HogAr, cuyo cálculo estará a cargo de la Secretaría de Desarrollo Territorial, que depende del Ministerio de Desarrollo Territorial y Hábitat.

En enero se aplicará el cálculo dado que en esta nueva etapa de Procrear se realizó en agosto pasado el primer sorteo con unos 34 mil créditos otorgados para refacción y mejoramiento de viviendas y que contaban con cuatro meses de gracia. El secretario de Desarrollo Territorial, Luciano Scatolini, confirmó a Télam que en los próximos días se publicará el coeficiente HogAr y sostuvo que esta fórmula “es una garantía absoluta porque siempre va a ser un cálculo favorable para las familias”.

Este nuevo coeficiente -a diferencia del sistema UVA que evoluciona según la inflación-, se calcula de acuerdo con la evolución del Coeficiente de Variación Salarial (CVS) entre el último día del quinto mes anterior y el último día del cuarto mes anterior al cual corresponda el ajuste.

El ajuste no podrá exceder en más del 2% al ajuste de capital que hubiese resultado de

62

aplicar el Coeficiente de Estabilización de Referencia (CER) desde el último día del mes que corresponde al pago de la primera cuota siguiendo el mismo procedimiento aplicado para el ajuste por CVS.

que si en algún mes, por paritarias o decisiones de los empleadores o si el salario se recupera y le puede ganar a la inflación, en esos meses va a ajustar hasta ese tope”.

Por otra parte, el formato HogAr se divide en cuatro segmentos de acuerdo con el nivel de ingreso, por lo cual a menor ingreso, menor es la tasa de interés que los beneficiarios pagan. La normativa publicada destacó que el Procrear, lanzado en 2012 por el Gobierno de Cristina Kirchner, “se hizo en un marco de una política de crecimiento con inclusión social, con el objeto de facilitar el acceso a la vivienda a toda la población, propendiendo a su vez la creación de empleo y al mejoramienY detalló que “una familia argentina ahorra o to de las condiciones de vida de la población”. se esfuerza en base a su trabajo, que se tra- Asimismo, subrayó que “el sector de la consduce en su ingreso; queremos dar certeza a trucción tiene gran capacidad de generación quien trabaja de que va a pagar de acuerdo de puestos de trabajo por lo que, la facilitacon ese ingreso que genera su actividad la- ción de su financiamiento y el incremento de boral”. la obra pública potencia su desempeño, im-

El funcionario explicó que el objetivo es tener “un sistema de crédito accesible y transparente que dé a las familias argentinas previsibilidad a la hora de tomar un crédito”. “Sabemos la complejidad que trajo a las familias el sistema UVA, que fue implementado por el gobierno anterior”, afirmó y dijo que en el coeficiente HogAr “una de las diferencias más importantes es que la base del sistema de ajuste es el coeficiente de variación salarial”.

Scatolini destacó que la fórmula HogAr “ade- pulsando un importante efecto económico más tiene un tope de 2% CER que significa multiplicador sobre el producto y el empleo”.

63

TODOS LOS COSTOS

MURO DOBLE (INCLUYE REVOQUES Y AISLACIONES) DOBLE: LADRILLOS COMUNES 15 / 15

DESCRIPCIÓN

UNIDAD

Lad. común 15 revoc/común 15 revoc.

Lad.común 15 visto/común 15 revoc

m2 m2

MURO SIMPLE (INCLUYE REVOQUES Y AISLACIONES) SIMPLE: LADRILLOS COMUNES DE 15

MATERIALES

EJECUCIÓN

$ 2.885,17

$ 3.651,77

$ 6.536,94

TOTAL

$ 3.409,90

$ 3.749,38

$ 7.159,27

DESCRIPCIÓN

UNIDAD

Lad.común 15 revoc/revoc Lad.común 15 visto/revoc

MURO DOBLE: LADRILLOS COMUNES DE 15 Y HUECOS DE 10

m2 m2

MATERIALES

EJECUCIÓN

$1.430,61

$ 2.525,12

$ 1.942,17

$ 2.619,22

TECHOS PLANOS (INCLUYEN ESTRUCTURA+CIELORRASO) TERMINACIÓN BALDOSA CERÁMICA / DOBLADO LADRILLOS

TECHOS INCLINADOS (INCLUYEN ESTRUCTURA+CIELORRASO) CHAPA H°G° SOBRE ESTRUCTURA MADERA SIN CEPILLAR

TOTAL

$ 3.955,73 $ 4.561,39

SIMPLE: LADRILLOS HUECOS 15 / 20

DESCRIPCIÓN

UNIDAD

Terminación baldosas cerámicas Terminación doblado lad.comunes

m2 m2

MATERIALES

EJECUCIÓN

$ 4.394,37

$ 4.783,86

$ 4.270,89

$ 4.663,78

TOTAL

$ 9.178,23 $ 8.934,67

TERMINACIÓN MEMBRANA GEOTEXTIL / ASFÁLTICA CON ALUMINIO

DESCRIPCIÓN

UNIDAD

Lad.común 15 revoc/hueco 10 revoc Lad.común 15 visto/hueco 10 revoc

m2 m2

MATERIALES

EJECUCIÓN

$ 2.388,37

$ 3.773,09

$ 6.161,46

TOTAL

$ 2.911,63

$ 3.869,88

$ 6.781,51

DESCRIPCIÓN

UNIDAD

Lad.hueco 15 revoc/revoc Lad.hueco 20 revoc/revoc

DOBLE: LADRILLOS HUECOS 15-20 / 10

m2 m2

MATERIALES

EJECUCIÓN

$1.036,73 $1.455,78

$ 2.710,36 $ 2.796,69

DESCRIPCIÓN

UNIDAD

m2 m2

DESCRIPCIÓN

UNIDAD

Terminación membrana geotextil 4mm Terminación membrana asfáltica 4mm

SIMPLE: BLOQUE HCCA 15 / 20

MATERIALES

EJECUCIÓN

$ 1.950,60

$ 3.900,40

$ 5.851,00

TOTAL

$ 2.369,65

$ 3.986,73

$ 6.356,38

DESCRIPCIÓN

UNIDAD

Bloque hcca 15 revoc/revoc Bloque hcca 20 revoc/revoc

DOBLE: LADRILLOS COMUNES DE 15 / PLACA YESO DE 10

m2 m2

MATERIALES

EJECUCIÓN

$ 2.213,59

$ 1.880,92

$ 4.094,51

m2 m2

MATERIALES

EJECUCIÓN

$ 3.873,45

$ 4.621,52

$ 3.679,06

$ 4.477,78

TOTAL

$ 8.494,96 $ 8.156,84

UNIDAD

m2 m2

MATERIALES

EJECUCIÓN

$ 4.009,74

$ 2.677,92

$ 2.459,25

$ 2.028,47

$ 4.487,72

SIMPLE: BLOQUE CEMENTO 20

$ 4.533,00

$ 2.774,71

DESCRIPCIÓN

TOTAL

$ 6.687,66 $ 7.307,71

Bloque cto. 20 revoc/revoc Bloque cto. 20 visto/revoc

UNIDAD

m2 m2

MATERIALES

EJECUCIÓN

$ 2.793,60

$1.286,35

$ 2.712,43

UNIDAD

m2

MATERIALES

EJECUCIÓN

$ 5.616,88

$ 5.323,32

TOTAL

$ 10.940,20

$ 4.592,70

$ 1.373,19

TOTAL

$ 4.820,65 $ 5.965,89

DESCRIPCIÓN

Chapa H°G°N°25, común Chapa H°G°N°25, color

UNIDAD

m2 m2

MATERIALES

EJECUCIÓN

$ 4.162,91

$ 1.476,34

$ 4.666,85

$ 1.498,32

TOTAL

$ 5.639,25 $ 6.165,18

Terminación teja roja natural Terminación teja roja esmaltada Terminación teja color esmaltada

UNIDAD

m2 m2 m2

MATERIALES

EJECUCIÓN

$ 5.258,71

$ 1.543,98

$ 6.802,69

TOTAL

$ 5.768,00 $ 6.659,26

$ 1.584,56 $ 1.606,54

$ 7.352,56 $ 8.265,81

TEJA SOBRE LOSA HORMIGÓN ARMADO

TOTAL

$ 4.226,65 $ 3.998,78 DESCRIPCIÓN

MUROS MEDIANEROS COMPOSICIÓN COSTOS: A + B

EJECUCIÓN

$ 1.332,60

CHAPA H°G° SOBRE ESTRUCTURA METÁLICA

DESCRIPCIÓN

DESCRIPCIÓN

$ 1.433,05

MATERIALES

$ 3.488,04

TEJA SOBRE ESTRUCTURA MADERA CEPILLADA

TECHO - AZOTEA SECA

DESCRIPCIÓN

m2 m2

TOTAL

Az.verde terminación tierra/césped nat.

Lad.común 15 revoc/pca.yeso 10 Lad.común 15 visto/pca.yeso 10

UNIDAD

TOTAL

$ 3.747,09 $ 4.252,47

TECHO VERDE - AZOTEA JARDÍN

Lad.hueco 15 revoc/hueco 10 revoc Lad.hueco 20 revoc/hueco 10 revoc

DESCRIPCIÓN

Chapa H°G°N°25, común Chapa H°G°N°25, color

TODOS LOS COSTOS

DETALLES CONSTRUCTIVOS | COSTOS

COSTOS | DETALLES CONSTRUCTIVOS

A . MURO ELEVACIÓN LADRILLOS COMUNES DE 30

DESCRIPCIÓN

Az.seca terminación piedra suelta

UNIDAD

m2

MATERIALES

EJECUCIÓN

$ 3.920,97

$ 4.571,35

TOTAL

$ 8.492,32

Terminación teja roja natural Terminación teja roja esmaltada Terminación teja color esmaltada

UNIDAD

m2 m2 m2

MATERIALES

EJECUCIÓN

$ 4.764,92

$ 4.288,36

$ 5.280,49 $ 6.181,16

$ 4.306,96 $ 4.347,55

TOTAL

$ 9.053,28 $ 9.587,45 $ 10.528,71

A. Muro elevación m2

B1. CIMENTACIÓN 1

B2. CIMENTACIÓN 2

B. Cimentación m

DESCRIPCIÓN

Muro elevación ladrillos comunes 30cm de espesor, con revoques exterior e Interior a la cal comunes. Cimentación que incluye excavación e/suelo normal, zapata s/opciones, mampostería de cimientos y capas aisladoras; s/detalle.

64

A. Muro medianero s/detalle B1.Cimentación s/detalle B2.Cimentación s/detalle

UNIDAD

m2 m m

MATERIALES

EJECUCIÓN

$ 2.560,74

$ 3.413,32

$ 5.974,06

TOTAL

$ 4.588,06 $ 4.275,84

$ 3.002,68 $ 3.430,19

$ 7.590,74 $ 7.706,02

65

DETERMINADO POR

VIVIENDA UNIFAMILIAR

64m²

78.097,79 4,58 %

*RESPECTO AL PRESUPUESTO ANTERIOR

Item 01 02

Arq. Humberto Annichini

Descripción de Items

Materiales

Tareas preliminares. Replanteo, limpieza y nivelación de terreno, cartel de obra, conducción técnica.

Platea de fundación

Arq. Walter Meza

Mano de Obra

Material y Mano de Obra

% de Incidencias

$

53.896,50

$

200.417,40

$

254.313,90

6,15%

$

298.780,56

$

189.519,60

$

488.300,16

11,81%

03

Estructura Steel Framing s/cálculo

$

391.331,11

$

268.520,78

$

659.851,90

15,96%

04

Placa OSB, barrera de viento y agua

$

149.187,64

$

83.301,47

$

232.489,11

5,62%

05

Cubierta de chapa

$

189.000,61

$

79.904,77

$

268.905,37

6,50%

06

Emplacado exterior, malla de fibra y base coat

$

208.343,13

$

68.812,93

$

277.156,05

6,70%

07

Instalación de gas

$

25.991,71

$

43.548,62

$

69.540,33

1,68%

08

Instalación sanitaria

$

314.036,25

$

117.794,44

$

431.830,68

10,45%

09

$

74.503,16

$

112.059,62

$

186.562,79

4,51%

$

112.045,10

$

52.275,31

$

164.320,41

3,97%

11

Instalación eléctrica Aislaciones. Lana de vidrio 100 / 50 mm, con barrera de vapor Emplacados placa de yeso ST / RH 12.5 mm

$

65.840,14

$

78.396,59

$

144.236,73

3,49%

12

Cielorraso placa de yeso

$

48.171,31

$

35.670,42

$

83.841,73

2,03% 0,91%

10

13

Cantonera / Buña Z

$

15.426,61

$

22.062,13

$

37.488,74

14

Pisos / Revestimientos (Cerámicos)

$

78.265,21

$

64.921,99

$

143.187,19

3,46%

15

Aberturas linea Modena blanca, vidrio 3+3

$

378.661,50

$

12.295,94

$

390.957,44

9,46%

157.254,48

16

Revestimiento plástico y pintura

$

72.013,76

$

17

Tornilleria, anclajes e Insumos

$

71.768,67

$

-

$

229.268,24

5,55%

$

71.768,67

1,74%

TOTAL S/ IVA

$ 2.547.262,97

$ 1.586.756,48

$

4.134.019,45

100,00%

IVA 21% Total C/IVA

$ 534.925,22 $ 3.082.188,19

$ 333.218,86 $ 1.919.975,34

$ $

868.144,08 5.002.163,54

Precio x m²

Incidencias

62%

38%

100%

$

78.097,79

Estructura Calculada

En cada publicación se desarrollará los costos de construcción de un prototipo bajo sistema de construcción en seco con exclusividad para Revista CIFRAS.

Aclaraciones: No incluye mobiliarios de cocina, placard, pergolado de galería y asador.

Los Costos Evaluados no son contractuales.

steelwork.com.ar Quintana 3125 S3002CRQ Santa Fe / Argentina + 54 342 4 810 860 + 54 342 6 125 767 consultora@steelwork.com.ar

66

Planta Arquitectura

El interés es poder brindar costos de referencia para sistema de construcción en seco Steel Framing y Drywall.

Los costos de materiales resultan de los relevamientos realizados por la empresa, siendo considerado el precio promedio entre diferentes oferentes de mercado.

La mano de obra se desarrolló considerando los costos de producción bajo sistema de contratación UOCRA. Los resultados finales en ambos casos contemplan IVA (21%), Gastos Generales y Beneficios.

67

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(Base Junio 2002=100) - Evolución reciente VENTA DE MATERIALES PARA LA CONSTRUCCIÓN NOVIEMBRE 2020

2,94 %

menos que las ventas efectuadas en el mes de octubre de 2020

13,50 %

Según el portal de clasificados online Zonaprop

Bajaron los precios de los deptos. en Rosario

más que las ventas registradas en el mes de noviembre de 2019

El Índice Construya (IC), que se elabora mensualmente desde 2002, registró una baja del 2,94% con respecto a octubre último.

Asimismo, los despachos de insumos de las empresas del Grupo se ubicaron 13,50% por encima de los registrados en el mismo mes del año anterior. Aun así, en los primeros 11 meses del año el Índice Construya acumuló un descenso de 7,50% en comparación con el mismo período de 2019.

"A pesar del descenso en el Índice se mantiene la recuperación del sector de los materiales de la construcción post cuarentena", destaca-

JUL-20

AGO-20

SEP-20

OCT-20

NOV-20

Índice Construya (IC)

354,40

344,30

384,20

414,80

380,60

Variación % interanual

13,60

2,30

18,50

15,80

13,50%

Variación % acumulada anual

-20,70

-17,50

-13,20

-9,80

-7,50%

IC Desestacionalizado

355,30

315,10

345,10

358,30

347,80

27,00

-11,30

3,80

3,80

-2,90

Los valores llevan 18 meses consecutivos en caída y acumulan una baja del 7,2% en 2020.

El valor promedio de los departamentos en PRECIOS A NOVIEMBRE 2020 venta de la ciudad de Rosario disminuyó un 0,8% en el mes y se ubica en 1.659 dólares por metro cuadrado. Así lo asegura un informe pu2 ambientes (1 dorm.) de 50 m2 blicado por el portal de clasificados online Zonaprop. A raíz de estas cifras, se evidencian 18 meses de descenso consecutivo en los precios y una acumulación en la baja del 7,2% en 2020 3 ambientes (2 dorm.) y 70 m2 y del 10,7% desde el nivel máximo alcanzado en el año 2018. venta, es importante destacar que el 90% de ¿Cuánto dinero cuesta comprar un departa- los barrios en Rosario acumula un significativo descenso en lo que va del 2020. mento en Rosario?

84.229 USD

125.922 USD

Un dos ambientes (un dormitorio) de 50 m2 tiene un precio promedio de 84.229 dólares y una unidad de tres ambientes (dos dormitorios) y 70 m2 alcanza los 125.922 dólares.

En cuanto al rango de precios, mediante este informe se puede observar que los barrios que tienen menor precio son: Parque Casado (1.022 dólares/m2), Nuestra Sra. de la Guardia (942 dólares/m2) y José Ignacio Rucci (560 dólares/m2).

El alquiler de una unidad de tres ambientes (dos dormitorios) y 70 m2 tiene un valor de 21.437 pesos o 292 pesos por metro cuadrado.

Si se realiza un desglose según los barrios de Aquellos que presentan una mayor caída son: la ciudad de Rosario y sus valores de alquiMercedes de San Martín (-16,0%), Belgrano ler, es posible señalar que: Nuestra Sra. de (-16,4%) y Matheu (-16,9%).

Lourdes es el más costoso con un precio de Por su parte, los barrios que se encuentran en 17.512 pesos por mes, seguido por los barrios la zona media de este sinceramiento son: Re- Alberto Olmedo (17.372 pesos mensuales) y pública de la 6ta (-13,1%), José Ignacio Rucci Barrio del Abasto (16.104 pesos mensuales).

(-12,0%), Bella Vista (11,4%), Centro (-8,9%) Por otro lado, en la zona media de este ranking y Barrio del Abasto (-6,5%). se ubican Remedios Escalada de San Martín Mientras tanto los Alquileres en Rosario acu- (15.754 pesos mensuales), Centro (15.687 pesos mensuales), Luis Agote (15.575 pesos mulan una suba del 50,2% en 2020 Los precios de los alquileres aumentaron un mensuales) y España y Hospitales (15.513 50,2%, casi 20 puntos por encima de la infla- pesos mensuales).

En contraposición, se encuentra el barrio de Puerto Norte con el precio por metro cuadrado más alto de la ciudad de Rosario, 2.458 ción (31,2%). En consecuencia, el salto de predólares, seguido por Alberdi (2.073 dólares/ cio real (descontada la inflación), a partir de la m2) y Bella Vista (1.758 dólares/m2). sanción de la nueva ley (junio 2020 a octubre Respecto a la variación anual en los valores de 2020), asciende a 13,8%.

68

¿Cuánto dinero cuesta alquilar en Rosario?

El alquiler promedio de un departamento de dos ambientes (un dormitorio) y 50 m2 se ubica en 15.915 pesos o 303 pesos por metro cuadrado. Demuestra un ascenso del 3,8% respecto al mes de octubre y se posiciona levemente por encima de la inflación.

Por último, los barrios que tienen un valor más económico para alquilar son República de la 6ta. (14.799 pesos mensuales) y Cinco Esquinas (14.414 pesos mensuales).

ron desde Grupo Construya.

El índice mide la evolución de los volúmenes vendidos al sector privado de los productos para la construcción que fabrican las empresas líderes que conforman el Grupo Construya: ladrillos cerámicos, cemento portland, cal, aceros largos, carpintería de aluminio, adhesivos y pastinas, pinturas impermeabilizantes, sanitarios, grifería y caños de conducción de agua.

Es conveniente aclarar que el ISAC que se publicará en los próximos días está referido al mes de octubre. Por lo tanto, no es comparable con el Índice Construya del mes de noviembre.

Variación % mensual (desestac.)

TODOS LOS COSTOS

ÍNDICE CONSTRUYA

TODOS LOS COSTOS

COSTO DE CONSTRUCCIÓN IPEC Indicador del Costo de la Construcción de la ciudad de Santa Fe

PERÍODO

DENOMINACIÓN

COSTO CONSTRUCCIÓN FEB 2020

MAR 2020

ABR 2020

MAY 2020

JUN 2020

JUL 2020

AGO 2020*

SEP 2020*

OCT 2020*

NOV 2020*

70

VARIACIONES DE COSTOS | ÍNDICES

MATERIALES

VARIACIÓN % RESPECTO MES ANTERIOR

COSTO M2

2,38% 1,30%

$32.895,25

VARIACIÓN M2 CONSTRUCCIÓN SHOPPERSSANTAFE.com Realizá Ventas Online!!!

Montos y variación porcentual del costo del m2 de construcción de los 4 modelos tipológicos de REVISTA CIFRAS

INDIVIDUAL EN DUPLEX

INDIVIDUAL DE P.B.

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COLECTIVA EN TORRE

DEPÓSITO GALPÓN

EDICIÓN

$/m2

VARIACIÓN

EDICIÓN

$/m2

VARIACIÓN

EDICIÓN

$/m2

VARIACIÓN

EDICIÓN

$/m2

VARIACIÓN

283

46.733,26

0,99%

283

47.347,16

0,75%

283

42.890,44

1,03%

283

27.999,80

0,65%

A NOVIEMBRE 2020

284

48.412,42

3,59%

284

49.181,54

3,87%

284

44.487,61

3,72%

284

28.962,80

3,4%

285

52.051,28

7,52%

285

52.629,62

7,01%

285

47.403,96

6,55%

285

30.189,35

4,23%

COSTO DEL M2 DE CONSTRUCCIÓN

286

53.201,83

2,21%

286

53.632,91

1,91%

286

48.313,98

1,92%

286

30.665,23

1,58%

287

55.600,65

4,51%

287

55.875,17

4,18%

287

50.250,92

4,00%

287

31.734,17

3,49%

288

57.308,80

3,07%

288

57.593,62

3,07%

288

51.783,67

3,05%

288

32.477,64

2,34%

289

57.545,77

0,41%

289

57.842,79

0,43%

289

52.056,47

0,53%

289

32.803,11

1,00%

290

57.972,38

0,74%

290

58.341,54

0,86%

290

52.459,89

0,77%

290

33.143,34

1,03%

MANO DE OBRA

4,01%

GASTOS GRALES.

0,26%

COSTO CONSTRUCCIÓN

0,52%

291*

61.621,02

6,29%

291*

62.134,67

6,50%

291*

55.788,85

5,97%

291*

35.116,94

5,95%

MATERIALES

0,95%

292*

63.857,47

3,63%

292*

64.684,39

4,10%

292*

57.437,17

2,95%

292*

35.840,20

2,06%

293*

65.698,22

2,88%

293*

66.690,56

3,10%

293*

59.265,99

3,18%

293*

36.776,06

2,61%

294*

67.406,71

2,60%

294*

68.816,79

3,19%

294*

61.013,27

2,15%

294*

38.039,31

3,43%

295*

68.833,85

2,12%

295*

70.464,91

2,39%

295*

62.159,10

1,88%

295*

39.510,44

3,86%

296*

72.357,34

5,12%

296*

74.161,33

5,25%

296*

65.422,76

5,25%

296*

41.282,28

4,48%

297*

84.911,54

17,35%

297*

87.799,46

18,39%

297*

75.724,95

15,75%

297*

47.137,89

14,18%

298*

86.241,98

1,56%

298*

88.968,18

1,33%

298*

76.916,76

1,57%

298*

48.268,46

2,39%

MANO DE OBRA

-

GASTOS GRALES.

0,64 %

COSTO CONSTRUCCIÓN

0,73%

MATERIALES

1,42%

MANO DE OBRA

-

GASTOS GRALES.

0,03%

COSTO CONSTRUCCIÓN

2,09%

MATERIALES

3,92%

MANO DE OBRA

-

GASTOS GRALES.

1,29 %

COSTO CONSTRUCCIÓN

1,81%

MATERIALES

3,29%

MANO DE OBRA

-

GASTOS GRALES.

1,39%

COSTO CONSTRUCCIÓN

2,51%

MATERIALES

4,62%

MANO DE OBRA

-

GASTOS GRALES.

0,93 %

COSTO CONSTRUCCIÓN

2,82%

MATERIALES

5,10%

MANO DE OBRA

-

GASTOS GRALES.

0,99%

COSTO CONSTRUCCIÓN

3,52%

MATERIALES

4,78%

MANO DE OBRA

-

GASTOS GRALES.

14,97 %

COSTO CONSTRUCCIÓN

3,62%

MATERIALES

6,27%

MANO DE OBRA

-

GASTOS GRALES.

1,71%

COSTO CONSTRUCCIÓN

10,80%

MATERIALES

3,10%

MANO DE OBRA

25,00%

GASTOS GRALES.

0,20 %

$43.380,70 $33.066,97

COSTO DE CONSTRUCCIÓN

10,80 % $33.307,97

MATERIALES

3,10 % $34.005,17

MANO DE OBRA

25,00 %

$34.619,96

$36.489,00

$37.774,89

$39.142,89

$43.380,70

Fin de una serie e inicio de una nueva lleva a considerar que hemos puesto fin a una serie de cálculo del m2. de construcción, para dar nacimiento a UNA NUEVA SERIE DE CALCULO. Teniendo como objetivo sugerir costos de construcción –standard- lo más ajustado a la realidad posible del mercado -de la región litoral del paísen Cifras hemos considerado ahora:

El CC, es un indicador de corto plazo, que permite establecer el valor promedio mensual del costo de la construcción por M2 de una vivienda tipo en la ciudad de Santa Fe.

El nacimiento o el desarrollo, de nuevas disciplinas -como los Gestores de trámites y confección de pliegos ejecutivos, o las ingenierías especialestambién han incidido en los costos de la construcción. Ante esta realidad, y desde hace varios ejemplares, en Cifras hemos sumado –gracias al aporte de la consultora Steelwork- la determinación del costo de la construcción en acero.

Se trata de una Vivienda Unifamiliar; siendo la superficie total 69,50 m2.

(Cubierta 65,64 m2 y semi cubierta 3,86 m2).

Desde el ejemplar número 280, sumamos a la determinación del Costo del M2. de construcción -según las cuatro Tipologías- una actualización en algunos porcentajes de ítems, por lo cual nos

GG -Gastos Generales- dentro del ítem - hemos considerado: Imprevistos: consideramos que los imprevistos son aquellos costos que no pudieron ser estimados con anticipación -por distintas causas o razones- debemos incluir en estos, por ejemplo, las obras por exigencias de construcción de estaciones transformadoras de energía o de estaciones reductoras de gas, o los cambios en las normativa de edificaciones privadas que han originado cambios en detalles constructivos, que significan a su vez mayores costos de construcción, entre otros, los retardadores de excedentes

0,20 % IMPORTANTE

$35.488,76

(*) GG- Incluye gastos protocolo Covid-19 según reglamentaciones.

A partir de el ejemplar 280, sumamos a la determinación del Costo del M2. de construcción -según las cuatro Tipologías- una actualización en algunos porcentajes de ítems, por lo cual nos lleva a considerar que hemos puesto fin a una serie de cálculo del m2 de construcción, para dar nacimiento a UNA NUEVA SERIE DE CALCULO.

GASTOS GENERALES

TODOS LOS COSTOS

ÍNDICES | VARIACIONES DE COSTOS

pluviales, o también vicios ocultos en el proceso de obra que debieron subsanarse.

- Honorarios y servicios de terceros: incluimos en este ítem los Honorarios Profesionales (de proyecto, de cálculo, de Higiene y Seguridad, de instalaciones especiales en obra, etc.) y la contratación de servicios de terceros (gestoría, tramites, instalaciones con matriculados, etc.).

- Be (Beneficios empresarios): hemos aumentado el porcentaje de beneficio de las empresas constructoras y de los contratistas de obra, porque hemos detectado en el mercado que son los márgenes mínimos con los que se puede ejecutar una obra.

No obstante -y como premisa básica- recordamos que: los costos de Cifras son calculados en función de datos relevados de la región litoral, los porcentajes de GG y Be están sugeridos y aplicados por fuera del COSTO NETO .

Su objetivo es la medición de precios de un periodo al otro, de todos los insumos que intervienen en las distintas etapas de la construcción (materiales, mano de obra, maquinarias, etc.) desde la preparación del terreno, pasando por las estructuras, cerramientos, instalaciones y servicios, hasta las terminaciones y acabados finales. Para el cálculo del costo se considera que la adquisición de los materiales, insumos, la contratación de la mano de obra y demás, se realiza dentro del ejido de la misma ciudad de Santa Fe. Notas: (*) Provisorios

71

MÁQUINAS & HERRAMIENTAS PRECIOS POR TIEMPO DE ALQUILER

CUADRO COMPARATIVO DE COSTOS DEL M2 DE CONSTRUCCIÓN EN ARGENTINA

Sup.: 249 m2

½ cuerpo o baranda Adicional Mecha Copa 40, 50 y 68 mm.

Allanadora fratachadora 6,5 hp 0,90 cm Amoladora Bosch 7" Andamio colgante manual Andamio tubular por cuerpo Arnés y cola de amarre Aserradora de Juntas Bomba sumergible F-94 motor 2HP monofásica Caballetes telescópicos (2) Caño 1 ½” por metro Carretillas L-90 Contenedor estandar (de 5 m3 de capacidad) Cortadora de Cerámicos Zonta 64 Elevador de placas Elevador hidráulico Axion Lift / Hidro Grubert 12,80 mts.

Elevador personal Genie AWP-36 Escaleras de 3m a 7,60m Escaleras extensible de 9,60m Escaleras Internas para andamios Fratacho Aluminio 1,20 mts Generador 6 kva Grua 300 kg trifasica Hidrolavadora 6,5 HP Hormigonera L-130 Hoyadora con motor Mecha diametro 28 cm x 1 mt.

Martillo demoledor Bosch 1150 w Martillo demoledor Bosch 1500 w Martillo electro neumático Bosch 1750 w Martillo electro neumático Bosch 1900 w Molde para columna redonda 40 y 50 cm Molde para columna redonda, cuadrada, rectangular Molde para hormigon base Molde para hormigon cordon Nudos de fundición fijos o giratorios Placa Vibratoria Plataforma hidráulica Genie 2032 a batería 8 mts.

Plataforma hidráulica Genie 2646 a batería 10 mts.

Plataforma hidráulica Genie 3246 a bateria 12 mts.

Plataforma hidráulica M-600 a batería 6 mts.

Puntal telescópico P-350 Regla Vibradora Sorrento hasta 6 mts.

Ruedas para andamios de fundición y goma (4) Tablón metálico antideslizante Taladro Rotopercutor Bosch SDS PLUS Termofusora 20, 25 y 32 mm Transpaleta 2500 kilos Trituradora de escombros

Sup.: 660 m2

SERVICIOS VIALES DE SANTA FE S.A. *

Índices y porcentajes de aumentos del costo del M2 de construcción -respecto del mes anterior- en distintas zonas del país, determinados por Organismos públicos, privados, y medios periodísticos especializados.

SEPTIEMBRE 2020

ÍNDICE

OCTUBRE 2020

NOVIEMBRE 2020

OBSERVACIONES

VARIACIÓN % RESPECTO MES ANTERIOR

COSTO

ÍNDICE

VARIACIÓN % RESPECTO MES ANTERIOR

COSTO

ÍNDICE

VARIACIÓN % RESPECTO MES ANTERIOR

COSTO

CAC - NACIONAL 655,80

3,80%

-

695,10

6,00%

-

763,40

9,80%

-

Costo de edificio tipo en Capital Federal .

INDEC NACIONAL

-

2,90%

-

-

3,70%

-

-

12,4%

-

ICC en el Gran Bs. As. Base 1993=100

IPEC - SANTA FE

-

3,52%

$37.774,89

-

3,62%

$39.142,89

-

10,8%

$43.380,70

-

-

ÍNDICE

REPORTE INMOB. BS. AS. ICC- CÓRDOBA

sin actualizar 1.054,78

COPIG MENDOZA

-

2,47% -

sin actualizar

$36.291,56 1.113,32 $43.027,75

-

5,55% -

$38.305,56 1.200,35 $46.244,49

-

7,82%

-

Vivienda unifamiliar: sup. total 69,50 m2.

Viv. unif. calidad muy >$ 155.000 buena en barrio cerrado del Conurbano.

ICC- Córdoba $41.300,00 Base año 2012 =100

Vivienda de 100 m2. $46.244,49 Valores trimestrales.

CAPER - Colegio de Arquitectos de la Provincia de Entre Ríos

Vivienda colectiva

-

4,82% 5,01% 4,40%

$59.464,10 $62.591,95 $53.830,06

-

9,46% 9,66% 9,13%

$65.090,54 $68.637,64 $58.747,01

sin actualizar sin actualizar sin actualizar

Vivienda en torre

-

4,97%

$55.395,94

-

10,13%

$61.009,34

sin actualizar

-

-

$ 46,564.24 $ 45,812.85 $ 28,281.84 $ 27,069.14 $ 49,121.98

Vivienda urbana Vivienda country

Icluye costo de materiales, mano de obra y equipo ( ítem “gasto directo de obra o trabajo”.

ICC- SALTA Vivienda FONAVI Vivienda 2 Plantas Galpón Hº Aº Galpón Metálico Edificio

sin actualizar sin actualizar sin actualizar sin actualizar sin actualizar

sin actualizar sin actualizar sin actualizar sin actualizar sin actualizar

Sup.: 44 m2

Sup.: 660 m2 Sup.: 1.620 m2

SAN LUIS Viv. planta baja

-

2,65%

$57.004,93

-

1,73%

$57.992,02

-

5,96 %

$61.445,97

Viv. 3 dorm.; sup.: 77,10 m2

OSCAR CASABIANCA “SOLUCIONES PARA LA CONSTRUCCIÓN” **

CIFRAS LITORAL V. indiv. en dúplex V. individual en planta baja Vivienda colectiva en torre Depósito galpón

CONSTRUCCIÓN EN ACERO ESARQ Construcción sustentable

72

Tijera Eléctrica Altura de trabajo 7,50 m Tijera Eléctrica Altura de trabajo 8,10 m Tijera Eléctrica Altura de trabajo 11,55 m Tijera Diesel Altura de trabajo 11,75 m Brazo Articulado Diesel Altura de trabajo 16,07 m Brazo Articulado Eléctrico Altura de trabajo 15,72 m Brazo Articulado Eléctrico Altura de trabajo 20,39 m Brazo Articulado Eléctrico Altura de trabajo 40 m *Estos costos NO INCLUYEN IVA.

-

5,12%

$72.357,34

-

17,35%

$84.911,54

-

1,56%

-

5,25%

$74.161,33

-

18,39%

$87.799,46

-

1,33%

-

-

$86.241,98 Incluye gastos protoloco COVID-19 según reglamenta$76.916,76 ciones. $48.268,46 $88.968,18

5,25%

$65.422,76

-

15,75%

$75.724,95

-

1,57%

4,48%

$41.282,28

-

14,18%

$47.137,89

-

2,39

6,25%

$ 58.618,57

-

6,25%

$ 58.618,57

-

4,58%

$78.097,79

Viv. unif. 64 m2

1870.04

3,67%

$98.307,62 1995.66

6,72%

$104.911,44

Of. LEED Silver.

Base: 100 / En 2012

sin actualizar

Tijera Elevadora Altura de trabajo 14 m Tijera Elevadora Altura de trabajo 10 m Tijera Elevadora Altura de trabajo 8 m **Precios con flete incluido

SANTA FE CASILLAS Obradores Casillas oficinas Garita vigilancia Vallas de 2.5x1.1m Hidrogrua

SHOPPERSSANTAFE.com

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ALQUILER

ÍNDICES | COSTOS M2 DE CONSTRUCCIÓN EN ARGENTINA

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TIEMPO

IVA INCLUIDO

x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día

$ 60,00 $ 300,00 $ 2.000,00 $ 600,00 $ 1.300,00 $ 120,00 $ 150,00 $ 2.000,00 $ 600,00 $ 180,00 $ 5,00 $ 150,00 $3.700+IVA $ 500,00 $ 450,00 $ 2.800,00 $ 2.500,00 $ 380,00 $ 430,00 $ 170,00 $ 500,00 $ 900,00 $ 1.000,00 $ 800,00 $ 1.000,00 $ 1.000,00 $ 1.200,00 $ 1.400,00 $ 1.700,00 $ 430,00 $ 380,00 $ 80,00 $ 120,00 $ 450,00 $ 5,00 $ 1.800,00 $ 2.200,00 $ 3.000,00 $ 3.400,00 $ 1.800,00 $ 40,00 $ 1.600,00 $ 250,00 $ 90,00 $ 500,00 $ 380,00 $ 450,00 $ 1.800,00

TIEMPO

X SEMANA

x mes x mes x mes x mes x mes x mes x mes x mes

$ 56.000,00 $ 68.000,00 $ 84.000,00 $ 84.000,00 $ 180.000,00 $ 260.000,00 $ 240.000,00 $ 380.000,00

TIEMPO

COSTO

x día x día x día

CONSTRUCCIÓN EN SECO Zancos Lijadora extensible roto-orbital Atornilladora para placas Dw253-Dw268 Elevador de placas Lijadora de palma roto-orbital Masilladora autom. Homax

EXPLOSIÓN Hidrolavadora 7hp Motobomba (solo agua limpia) Hoyadora (por entrar) Aserradora pavimento Grupo electrógeno 7500ve

ELECTRICAS Amoladora 9” Amoladora 115mm Roto martillo D25133k (chico) Roto martillo D25602 DeWalt Demoledor D25980 DeWalt Energía de impacto 68Joules/ peso 31kg Demoledor D25899 DeWalt – Energía de impacto 25Joules/ peso 9.5kg Compresor 50L Sierra circular (por entrar) Termofusora Stanley Sierra caladora Vibrador de hormigón

OTROS Andamios tubulares de 85cm de ancho - Por cuerpo Tablón met. de encastre x unid.

Escalera extensible dieléctrica 7,20mts Escalera de aluminio multifunción Escaleras fijas dieléctricas Cortadora de porcelanato h/ 80cm/2 a 13mm de espesor

TIEMPO COSTO x día x día x día x día x día x día x día

$250,00 $600,00 $500,00 $500,00 $450,00 $400,00 $150,00

TIEMPO COSTO x día x día x día x día x día

$750,00 $650,00 $1.000,00 $1.400,00 $1.200,00

TIEMPO COSTO x día x día x día x día

$500,00 $450,00 $500,00 $1.000,00

x día

$1.500,00

x día

$1.200,00

x día x día x día x día x día

$700,00 $500,00 $400,00 $450,00 $500,00

TIEMPO COSTO x día

$80,00

x día

$70,00

x día

$500,00

x día

$450,00

x día

$400,00

x día

$500,00

sin cotiza sin cotizar sin cotizar

COSTO

sin cotizar sin cotizar sin cotizar sin cotizar sin cotizar

73

TODOS LOS COSTOS

ÍNDICES | VARIACIONES DE COSTOS

INDICADOR CAC Indicador de la variación del costo de un edificio tipo en Capital Federal PERÍODO

DENOMINACIÓN

COSTO DE CONSTRUCCIÓN NOV 2019

DIC 2019

ENE 2020

FEB 2020

MAR 2020

ABR 2020

MAY 2020

JUN 2020

JUL 2020

AGO 2020

SEP 2020*

OCT 2020*

NOV 2020*

74

ÍNDICE

VARIACIÓN

BASE 100 DIC. 14

MES ANTERIOR

507,40

4,30%

A NOVIEMBRE 2020 El Índice CAC registró este mes un aumento en sus tres categorías: Costo de Construcción: 9,80% ; Materiales: 6,70%; y en el ítem Mano de Obra: 16,10% .

MATERIALES

532,80

3,40%

MANO DE OBRA

470,20

5,90%

COSTOS DE CONSTRUCCIÓN

763,40 (9,80%)

COSTO DE CONSTRUCCIÓN

513,10

1,10%

MATERIALES

542,40

1,80%

MANO DE OBRA

470,20

0,00%

MATERIALES

COSTO DE CONSTRUCCIÓN

539,60

5,20%

MATERIALES

552,40

1,80%

833,00 (6,70%)

MANO DE OBRA

520,70

10,70%

MANO DE OBRA

COSTO DE CONSTRUCCIÓN

560,20

3,80%

MATERIALES

564,60

2,20%

661,40 (16,10%)

MANO DE OBRA

553,70

6,30%

COSTO DE CONSTRUCCIÓN

565,30

0,90%

MATERIALES

572,90

1,50%

MANO DE OBRA

554,10

0,10%

COSTO DE CONSTRUCCIÓN

573,00

1,40%

MATERIALES

584,60

2,00%

MANO DE OBRA

556,00

0,30%

COSTO DE CONSTRUCCIÓN

588,10

2,60%

MATERIALES

606,90

3,80%

MANO DE OBRA

560,50

0,80%

COSTO DE CONSTRUCCIÓN

598,60

1,80%

MATERIALES

624,00

2,80%

MANO DE OBRA

561,30

0,20%

COSTO DE CONSTRUCCIÓN

615,20

2,80%

El indicador de la variación de la Mano de Obra incorpora los valores es- tablecidos en el acuerdo salarial UOCRA homologado por Resolución-2019-2666-APN-SECT#MPYT del 2 de diciembre de 2019 y el incremento solidario- Decreto 14/2020 del 3 de enero de 2020, y refleja el monto que hubiera recibido el trabajador durante el mes de mayo, de trabajar normalmente, más los costos empresarios derivados de esa prestación.

IMPORTANTE

MATERIALES

651,80

4,50%

MANO DE OBRA

561,60

0,10%

El Indicador del Costo de la Construcción únicamente pretende representar las variaciones que experimenta el costo de la construcción para un determinado tipo de obra de arquitectura. Su uso con otros fines que el de la comparación señalada, no es propiciado por la Cámara Argentina de la Construcción, sino que sus distintos usos deben atribuirse exclusivamente al que así la haga, dado que su contenido es meramente estadístico, marcando una tendencia del sector.

COSTO DE CONSTRUCCIÓN

631,50

2,70%

Nota 1

MATERIALES

679,30

4,20%

MANO DE OBRA

561,60

0,00%

COSTO DE CONSTRUCCIÓN

655,80

3,80%

(*) provisorios // (1) incorpora el costo mensual en que incurren las empresas por la compra de los EPP. // (2) no considera el efecto pandemia en el costo. // (3) no considera el costo extra del transporte privado.

MATERIALES

717,60

5,60%

Nota 2

MANO DE OBRA

565,20

0,60%

COSTO DE CONSTRUCCIÓN

695,10

6,00%

MATERIALES

780,70

8,80%

MANO DE OBRA

569,80

0,80%

COSTO DE CONSTRUCCIÓN

763,40

9,80%

A partir del mes de Setiembre 2020 se publica mensualmente y en forma simultánea con la publicación del indicador un estudio que releva los sobrecostos originados en la aplicación de los requerimientos necesarios para el cumplimiento de los protocolos de seguridad y las restricciones impuestas para la habilitación de las obras en la ciudad.

MATERIALES

833,00

6,70%

MANO DE OBRA

661,40

16,10%

75

TODOS LOS COSTOS

COSTOS DE MATERIALES Los mismos han sido relevados al 29/12/20 en «mostrador», por unidad y con iva incluido (21%), salvo que se indique expresamente lo contrario. Por tal motivo, deben tomarse como valores meramente orientativos que pueden presentar variaciones de acuerdo a la oferta y demanda del mercado.

Podés descargar todos los costos desde:  cifrasonline.com.ar/Costos/todosloscostos ABERTURAS Aberturas de aluminio

Ventana 2 hojas corredizas c/ vidrio 1500 x1200 Línea VESTA Puerta ventana 2 hojas corredizas c/ vidrio 1500 x 2050 Línea VESTA Puerta de abrir de frente de 900 x 2050 Línea Módena 2 Ventiluz c/ vidrio de 600 x 400 línea Vesta Ventana 2 hojas corredizas c/ vidrio 1800 x1500 Línea Vesta c/ cortina de aluminio cajón compacto Aberturas de PVC

sin cotizar

ACONDICIONADORES DE AIRE Y CALEFACCIÓN

MIDEA Línea ecológica R410A-linea 2020 2250 frig. Frio/Calor c/control remoto s/instalar 3000 frig. Frio/Calor c/control remoto s/instalar 4700 frig. Frio/Calor c/control remoto s/instalar 5500 frig. Frio/Calor c/control remoto s/instalar SURREY - Pria Evolution Ecológico alta gama 2250 frig. Frio/Calor c/control remoto s/instalar 3000 frig. Frio/Calor c/control remoto s/instalar 4500 frig. Frio/Calor c/control remoto s/instalar 5500 frig. Frio/Calor c/control remoto s/instalar Exclusivo Split de Pared 8700 Frig. Frio/calor Ecologico ALTA GAMA c/control remoto s/instalar

$ 36.800,00 $ 38.000,00 $ 59.920,00 $ 73.000,00 $ 41.200,00 $ 42.800,00 $ 68.000,00 $ 82.400,00 $ 118.400,00

$ 25.641,00 $ 37.653,00 $ 55.440,00

$ 7.606,50 $ 79.601,50

Puerta Linea Newen Ap. Int. Compuesta 1000mmx2100mm. $ 77.644,17 Prac. Derecha. Color Blanco Puerta Linea Newen Ap. Int. Compuesta 1000mmx2100mm. $ 93.544,27 Prac. Derecha. Color Golden Oak Ventana Linea Prime 2000mmx2200mm 1 corredera, dos $ 100.159,93 hojas izq. Color Blanco. Acristalamiento 3+3/12/3+3 Ventana Linea Prime 2000mmx2200mm 1 corredera, dos $ 121.275,15 hojas izq. Color Golden Oak. Acristalamiento 3+3/12/3+3 Ventana Linea Advance 1500mmx1200mm corrediza 2 $40.798,26 guias compuesta 1 corredera, dos hojas dcha. Color Blanco.

Acristalamiento 4/9/4 Ventana Linea Advance 1500mmx1200mm corrediza 2 guias $51.278,35 compuesta1 corredera, dos hojas dcha. Color Golden Oak. Acristalamiento 4/9/4 Ventana DC Ap. Int. Oscilobatiente 800mmx1200mm dcha. $ 31.326,78 Una hoja. Color Blanco. Acristalamiento 4/12/4 Ventana DC Ap. Int. Oscilobatiente 800mmx1200mm dcha. $ 38.621,39 Una hoja. Color Golden Oak. Acristalamiento 4/12/4 Ventana Linea Ecolife 800mmx1000mm Ap. Ext. Compuesta. $ 19.791,08 Proyectante 1 hoja izq. Color Blanco. Acristalamiento 4 INC Ventana Linea Ecolife 800mmx1000mm Ap. Ext. Compuesta. $ 23.880,57 Proyectante 1 hoja izq. Color Golden Oak. Acristalamiento 4 INC ABERTURAS OBLAK - Aremat Puerta placa Cedro Oblak Marco Madera 10, hoja de 0.80: sin cotizar Puerta placa cotidiana dc marco de madera 10 hoja 0.80: sin cotizar Puerta placa mdf dc marco de madera 10 hoja de 0.80: sin cotizar De madera (lustrado, terminado y pintado) - Forestal Maderas Puerta-ventana c/c sin cotizar Ventana Grandis c/celosía 1,20 x 1,50 m desde sin cotizar Puerta placa 0.80 x 2.00m marco de pino desde sin cotizar Puerta Placa 0.60x 2.00 marco cedro desde sin cotizar Puerta entrada maciza c/postón lateral 0.90 x 2.05m/u sin cotizar Portón garage abrir manual 2.54x2.05m/u sin cotizar

76

Ventana de abrir c/postigón, vidrio repartido de 3 hojas x 1 unidad, 1.59x1.06m desde

EL FUTURO ES HOY!!!

MIDEA INVERTER GENERACION - PRONO Split 3000 Frig./h. Frío Calor - s/instalar Split 4700 Frig./h. Frío Calor - s/instalar Split 5500 Frig./h. Frío Calor - s/instalar CARRIER INVERTER SMART - PRONO Split 2350 Frig./h. Frío Calor - s/instalar Split 3050 Frig./h. Frío Calor - s/instalar Split 4500 Frig./h. Frío Calor - s/instalar Split 5500 Frig./h. Frío Calor - s/instalar

$ 47.700,00 $ 72.732,00 $ 87.200,00 $ 50.800,00 $ 54.027,00 $ 83.868,00 $ 102.300,00

$ 410,00 $ 780,00 $ 1.440,00 $ 3.120,00 $ 10.700,00

$ 2.322,00 $ 2.247,00 $ 1.519,00 $ 6.238,00 $ 9.523,00

AISLANTES TÉRMICOS E IMPERMEABILIZANTES PLAVICON - Emcisa Plavicon Fibrado x 20 kg.

Plavipint Fibrado x 20 kg.

Plavicon Transparente x 20lts.

Plavicon Acrílico Semimate p/ladrillo y teja x 20 ltr.

Plavicon Frente x 25 kg.

Plavicon Muros x 25 kg.

Plavicon Interior x 20 lts.

Plavicon Recovril (texturado) x 25 kg.

$ 10.950,00 $ 7.540,00 $ 9.370,00 $ 9.910,00 $ 9.440,00 $ 11.650,00 $ 8.760,00 $ 8.630,00

$ 7.390,00 $ 850,00 $ 720,00 $ 810,00 $ 850,00 $ 730,00 $ 1.060,00 $ 1.130,00 $ 880,00 $ 780,00 sin cotizar $ 3.740,00 $ 3.370,00 $ 3.370,00 $ 790,00 $ 1.790,00 sin cotizar sin cotizar sin cotizar $ 4.900,00

$ 11.981,00 $ 16.825,00 $ 17.262,00

$ 8.153,00 $ 5.821,00 $ 6.377,00 $ 6.952,00 $ 7.504,00 $ 8.977,00 $ 9.784,00 $10.471,00 $ 11.119,00 $ 11.769,00 $ 12.410,00

$ 8.237,00

sin cotizar sin cotizar $ 164,63 $ 251,41

$ 5.692,90 $ 6.264,00 $ 6.048,00 $ 4.665,60

ALAMBRES | Fisa Metal $ 191,02 $ 187,83 $ 235,75

AMOBLAMIENTOS COCINA | Presisso

Gabinete melamina color Aluminio 15mm, Puertas Laminado Nature 18mm, Cantos PVC 2MM $ 6.526,00 $ 7.063,00 $ 7.713,00 $ 8.339,00 $ 9.941,00 $ 10.823,00 $ 11.546,00 $ 12.270,00 $ 12.975,00 $ 13.634,00

Llave De Paso Bce Hh 19 H 471b Pileta Piso Multip 15 X 15 Pvc Percha Simple Capea Pileta Lavar Loza 507x345 Capea Portarrollo Pegar Capea Portavaso Pegar Capea Sifon Simple C/Fuelle Cirino Tanq Tricapa Rotoplas 1100 L

$ 1.556,73 $ 681,26 $ 741,12 $ 8.914,24 $ 1.375,37 $ 952,38 $ 434,28 $ 22.370,71

ASCENSORES | Ascensores Bertossi Pta/Cab. Chapa Pint. 1100x1300 8 paradas- s/iva Puert Chapa Pint./Cab. A.inox. 110x130 8paradas- s/iva Pta/Cab. Chapa Pint. 1500x1500 8 paradas- s/iva Puerta Chapa Pint. Cab. A.inox. 1500x1500 8paradas- s/iva

$ 1.904.572,57 $ 1.841.066,20 $ 1.968.039,49 $ 2.221.980,97

AUTOMATIZACIÓN DE PORTONES | Prusia

ANDAMIOS | Romero y Astorri Cuerpo de andamios Sorrento Tablón Metálico Sorrento Rueda giratoria con freno para andamio (4) Sorrento Caballete telescópico Sorrento

ARENAS - PIEDRAS - TRITURADOS | Aremat

Levadizo automatizado - desde Corredizo Lineal automatizado - desde Puerta automática - desde Portones seccionales - desde

$ 148.000,00 $ 110.500,00 $ 215.000,00 $ 192.000,00

BIODIGESTORES | COLOMÉ Arena fina, bolsa 25 Kgs. Arena fina, 5 m3 camionada Arena fina, m3 puesta en obra - desde Piedra granítica puesta en obra 1:2 / m3 - desde

Juego 9 Piezas capea Asiento accord italiana h. metalico Bañera Fsacha Rocha 140/70 Pileta de Cocina c/ tapa ciega 3,2 Pileta Patio 20x20 Sal 110 Bidet Capea Botiquin Acero H D 1 Camara Insp 60x60x50 Cemento Canilla Pared Mov Alleg 420/15 Canilla P/riego Cr 13 436c Fv Caño Camara Mh Pvc 110 Tubo 1/2 K6 Grado 2 - el metro Tubo 3/4 K4 Grado 2 - el metro Caños Pvc 100x4 Mts Reforzado Caño Pvc Clasico 110 Tigre 2,8 Caños Pvc Clasico 63x 4 X3.2 Caños Pvc Clasico 50x 4 X 3.2 Caños Pvc Clasico 40x4x3.2 Adaptador Tanque 1 Mh Pp Dep.normal Entr Derecha Pl Desborde Flecha Ideal Embudo Vertical 110x3.2 R Pvc Flexible Cromado 1/2x 25 Chicote Sopapa 40 Plastic Monarca Flotante P/tanque 1/2 Rd Boya Telgop Flot P/tanq 1/2 Ventilacion Tanque New Port Ducha Allegro Ducha C/T CR 0103/15 Allegro Lavatorio CR 207/15 Allegro Cocina EMB CR 0403/15 Inodoro Corto Capea Jabonera Chica Pegar Blanca Lavatorio Chico Capea Llave Paso 13 Hh Hierro 471b

Gabinetes metalicos para medidores eléctricos de edificios (hasta 10 pisos) Cajas de cruzada para tv, tel, portero, etc.

desde $35.000 desde $9.500

CIELORRASOS Knauf Junta Tomada /m2 Desmontable Placa EKO 0,61x0,61 Tabique c/estructura c/70 cms. - Placa 12,5 Tabique c/estructura c/70 cms. - Placa Diamant 12,5 Revest. Perfil omega c/40 cms. Placa 12,5 Tabique c/estructura de 70 cms. - Placa RH 12,50 INROTS | Emcisa Panacustic - Caja 17,86 m2 Geogean 0.61 x 0.61 - Caja 23,81 m2 Lana de vidrio sin cobertura 38 mm rollo 24.0 m2 Colocación desmontable /m2

$ 830,00 $ 950,00 $ 1.310,00 $ 1.850,00 $ 700,00 $ 1.600,00 sin cotizar sin cotizar sin cotizar sin cotizar

PVC | Tecnoperfil 204 U$S 97,50 U$S 72,50 U$S 64 U$S

$ 197,94 $ 7.502,85 $ 2.549,62

Biodigestor x 600 litros Biodigestor x 1300 litros

$ 53.110,21 $ 74.165,46

BORDES ATÉRMICOS PARA PISCINAS | Culzoni

$ 7.384,61 $ 3.409,38 $ 26.942,56 $ 534,32 $ 2.156,10 $ 7.995,61

sin cotizar $ 7.657,85 $ 4.402,61 $ 1.826,51 $ 559,47 $ 46,99 $ 65,32 $ 1.795,83 $ 2.595,31 $ 1.960,26 $ 1.533,29 $ 1.181,43 $ 318,38

sin cotizar sin cotizar $ 525,01 $ 669,28 $ 188,89 $ 719,08 $ 113,01 $ 286,01 $ 15.718,73 $ 18.367,04 $ 16.239,08 $ 14.013,66 $ 7.825,93 $ 925,38 $ 4.940,26 $ 1.214,49

Borde Recto metro lineal Solariums metro cuadrado Solariums Sign metro cuadrado Patio Antislip 1 Kg.

sin cotizar sin cotizar sin cotizar sin cotizar

CALES | Aremat Molida Triturada LBC Bolsa 25kg - desde Cal hidratada Santa Elena- Bolsa 25kg. - desde

sin cotizar sin cotizar

CAÑOS ESTRUCTURALES | Fisa Metal Caños estruct. espesor 1,2 mm. precio por Kg. Promedio Caños estruct. espesor 1,6 mm. precio por Kg. Promedio Caños estruct. espesor 2,0 mm. precio por Kg. Promedio

$ 200,00 $ 200,00 $ 184,80

CEMENTOS LOMA NEGRA - Santa Fe Materiales Loma Negra común normal 50 kg. - desde Cemento de albañilería PLASTICOR bolsa 40 kg.

$ 670,00 $ 520,00

CEMENTO - Aremat HOLCIM común normal/50 kg. Desde Cemento de albañilería REVOFACIL/ bolsa 40 kg.

sin cotizar sin cotizar

CHAPAS | Fisa Metal Chapa Cincalum acanalada 1.10m de ancho p/m lineal Chapa galvanizada acanalada 1.10m de ancho p/m lineal Chapa color Nº 25 (Sinusoidal y Trapezoidal T101) 1.10m de ancho p/ metro lineal Chapa T101 Trapezoidal Cinaclum Nº 25 p/ metro lineal

Canaleta chapa color por metro lineal Canaleta galvanizada por metro lineal Cenefa chapa color por metro lineal Cenefa chapa galvanizada por metro lineal Chapa negra n18 doblada para portones por m2 Chapa color doblada para paneles decorativos por m2 Conducto de 300mm diám. p/ chimenea x metro lineal Chapa acero inoxidable procesada por m2

Cielorraso de PVC 200mm x 7mm /m2 Cielorraso de PVC 200mm x 10mm /m2 Placas cielorraso desmont.telgopor 610x610 15 mm/unid.

Pisos flotantes EUCAFLOOR 7mm de espesor /m2 Pisos flotantes KRONOSWISS 8mm de espesor/m2 Piso vinilico rlvt (sistema p/pegar) - 3mm Piso vinilico spc (sistema clic) - 4mm CLAVOS | Fisa Metal Punta Paris 1” x 1Kg. desde Punta Paris 1” 1/2 1Kg. desde CONSTRUCCIÓN EN SECO | Disser SRL

sin cotizar

ARTEF. SANIT., BAÑOS Y COCINAS | Colomé

Negro recocido Nº 16 por 1 kg.

Negro recocido Nº9 por 1 kg.

Galvanizado Nº16, 1,62 esp. rollo 40/60kg. x kg.

Bajo Mesada de 30 (h=72) 1 pta abrir - prof. 57,5 cm + pta Bajo Mesada de 40 (h=72) 1 pta abrir - prof. 57,5 cm + pta Bajo Mesada de 50 (h=72) 1 pta abrir - prof. 57,5 cm + pta Bajo Mesada de 60 (h=72) 1 pta abrir - prof. 57,5 cm + pta Bajo Mesada de 70 (h=72) 2 ptas abrir - prof. 57,5 cm + pta Bajo Mesada de 80 (h=72) 2 ptas abrir - prof. 57,5 cm + pta Bajo Mesada de 90 (h=72) 2 ptas abrir - prof. 57,5 cm + pta Bajo Mesada de 100 (h=72) 2 ptas abrir - prof. 57,5 cm + pta Bajo Mesada de 110 (h=72) 2 ptas abrir - prof. 57,5 cm + pta Bajo Mesada de 120 (h=72) 2 ptas abrir - prof.57,5 cm+ pta

Bajo esqinero recto 60 x 100 (h=80) 1 pta - prof. 57,5 cm + pta Cajonera 40, 3 cajones (16+28+36 cm) (h=80 cm) 57,5 cm + pta Cajonera 50, 3 cajones (16+28+36 cm) (h=80 cm) 57,5 cm + pta Alacena 60 (h=65 cm) 1 pta abrir (s/ purif. clásico) Alacena de 30 (h=80) 1 Puerta de Abrir Alacena de 40 (h=80) 1 Puerta de Abrir Alacena de 50 (h=80) 1 Puerta de Abrir Alacena de 60 (h=80) 1 Puerta de Abrir Alacena de 70 (h=80) 2 Puertas de Abrir Alacena de 80 (h=80) 2 Puertas de Abrir Alacena de 90 (h=80) 2 Puertas de Abrir Alacena de 100 (h=80) 2 Puertas de Abrir Alacena de 110 (h=80) 2 Puertas de Abrir Alacena de 120 (h=80) 2 Puertas de Abrir Alacena Esquinera de 35 x 70 (h=80) Recta

$ 40,00 $ 75,00 $ 90,00 sin cotizar

TÉRMICOS Y ACÚSTICOS 100% INCOMBUSTIBLE

Lana de vidrio Isover con Aluminio 38 mm x 21,6 m2 Lana de vidrio Isover con Aluminio 50 mm x 21,6 m Lana de vidrio Isover con Aluminio 80 mm x 14,4 m2 Lana de vidrio Isover desnuda F/L 50 mm x 21,6 m2

ADITIVOS ADISOL - Emcisa Adisol 3 - acelerante de fragüe x 2 kg.

Adisol 3 - acelerante de fragüe x 5 kg.

Adisol Latex ligante x 2 kg.

Adisol Latex ligante x 5 kg.

Adisol Latex ligante x 20 kg.

SIKA - Mariutti Acelerante de fragüe Sika 3x20 kg Acelerante de endurecimiento Sikacrete x 20 kg Sika 1 Hidrófugo 20 kg.

Sikacim Ligante 20 L Sikalastic 560 Blanco 20 Kg

Cielorrasos x 20 lts.

Plavicon Sellador multiuso acrílico x 1kg Plavicon Barniz sintético brillante x 1 lt.

Plavicon Barniz sintético semimate x 1 lt.

Plavicon Barniz Marino x 1 lt.

Plavicon Antióxido x 1 lt.

Convertidor de óxido x 1 lt.

Esmalte sintético Grupo 1 x 1 lt.

Esmalte sintético grupo 2 x 1 lt.

Esmalte sintético grupo 3 x 1 lt.

MEGAFLEX - EMCISA Membrana Megaflex con Aluminio MGX 300 10m2 No Crack Membrana Membrana Megaflex con Aluminio MGX 400 NO Crack 10m2 Membrana sin aluminio Megaflex MGXNOR 400 10m2 Membrana sin aluminio Megaflex MGXNOR 450 10m2 Emulsión asfáltica Megaflex - lata 4kg.

Emulsión asfáltica Megaflex - caja 18kg.

Asfalto secado rápido Megaflex 1lt.

Asfalto secado rápido Megaflex 4lt.

Asfalto secado rápido Megaflex 18lt.

INROT - Emcisa Lana de vidrio sin cobertura 38 mm rollo 24.0 m2 TELGOPOR - Emcisa Placa std - 1m2 - espesor: 10mm Induspol Placa std - 1m2 - espesor: 20mm Induspol Placa std - 1m2 - espesor: 25mm Induspol Molido - bolsa 1/3 m3 ISOLANT - Forestal Materiales Espuma de polietileno TB2 - 2mm - el m2 Espuma de polietileno TB2 - 5mm - el m2 Espuma de polietileno TBA5 - 5mm - el m2 Espuma de polietileno TBA10 - 10mm- el m2

MATERIALES | COSTOS

A DICIEMBRE 2020

TODOS LOS COSTOS

SHOPPERSSANTAFE.com

Placa Knauf ST 9,5mm 1,20 x 2,40m Placa Knauf ST 9,5mm 1,20 x 3,00 m Placa Knauf ST 12,5mm 1,20 x 2,40m Placa Knauf ST 12,5mm 1,20 x 2,60m Placa Knauf ST 12,5mm 1,20 x 3,00m Placa Impreg. 12.5mm 1,20 x 2,40m Placa C/Fuego RF 12,5mm 1,20 x 2,40m Placa Diamant 12.5mm 1,20 x 2,40 Masilla Knauf Readumas - en pasta lista para usar x 7 kg Tornillos T1 punta aguja x 100u Tornillos T2 punta aguja x 100u Cintade Juntas x 75ml Fischer Fijacion taguro + tornillo del 8 x 100

$ 821,67 $ 900,63 $ 151,69 $ 1.265,43 sin cotizar $ 2.178,14 $ 2.846,21 $ 237,00 $ 221,70

$ 575,00 $ 715,00 $ 635,00 $ 690,00 $ 795,00 $ 1.025,00 $ 870,00 $ 1.350,00 $ 630,00 $ 170,00 $ 100,00 $ 385,00 $ 450,00

DECK - PVC | Culzoni

$ 1.050,00 $ 980,00 $ 1.560,00

Deck Atermico (10; 15 y 20 cm x 1.10 m.) el m2 combinado

sin cotizar

ELECTRICIDAD | Electricidad DER

$ 1.050,00

$882 a $1.345 $547 a $1.050 $672 a $905 $425 a $710 $ 2.900,00 $ 2.205,00 $ 2.730,00 $6.000 a $10.048

SJ Plafon Super Eco 8219 Ø20CM Cable desnudo 1 x 4 Fonseca Cable desnudo 1 x 6 Fonseca Cable paralelo 2 x 0,5 MM Cable 1 mm Blanco Fonesca Cable 1,50 mm Blanco Fonesca Cable 2,50 mm Blanco Foneca Cable 4 mm2 Blanco Fonesca Caja cuadrada 5 x 5 Chapa 20 Caja cuadrada 10 x 5 Chapa 20

$ 896,34 sin cotizar sin cotizar

$ 31,27 $ 18,91 $ 25,77 $ 41,64 $ 66,02 $ 47,00 $ 47,00

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TODOS LOS COSTOS

Caja cuadrada 10 x 10 Chapa 20 Caja octogonal chica 7 x 7 Chapa 20 Caja octogonal grande 9 x 9 Chapa 20 Tapa Bombe ReduccionCH20 Blanca 10 x 10 Caja Medidor Monof c/ conexión Campanilla 10 x 10 - Linea de embutir 10x10 Caño Galvanizado de bajada 1/4x3,20 Boquilla Aluminio 1 1/4" G Tuerca H*Z* 1 1/4" G Pulsador de embutir tipo tecla Cruceta monofasica c/aislador Caño hierro 5/8 sp - rosca cilindrica with wort Caño hierro 3/4 s/p - rosca cilindrica with wort Gancho centro Cinta pvc x 20 mts prof flex-pro 180 Conector hierro 3/4" Conector hierro 5/8" Fusible neozed 11x36 paso e14 25a Jabalina 1/2 x 1.5 mts facbsa - 1.5mx12,6 (1/2) Tomacable t2 Floron economico blanco - con prensacable incluido Portalamparas 3 piezas bakelita negra - negro Receptaculo recto negro Int dif 2x40 a Llave tm 1x20a - sicalimit Llave tm 2x20a - sicalimit Lampara clara 42w - e27 - 3200 Lamp bajo consumo 12w/827 minitwist t2 8000 hs Lamp bajo consumo 20w 6700k alic lam3001 Gabinetes metalicos de empotrar gpe - c/marco regu gpe 4 Gabinetes met.de empotrar gpe - c/marco regu gpe 10 Bastidor b.o 5x10 3 mod 15080 jlz jeluz Tapa 5x10 3 mod - regina 300982 jeluz Mod toma 10a biuso 2p+t-250v 20067 jlz jeluz Mod punto 1p-220v-10a arco 40051 jlz jeluz Mod combinacion 1p-220v-10a.arco 40053 jlz jeluz Tapa mod ciego - b.o. 20092 jlz jeluz Mod toma telef americano rj11 4 vias platinum Mod toma tv final pin fino roscado 0db armado Caño PVC 20 mm Curva PVC 20 mm Union PVC 20 mm Conector PVC 20 mm VARIOS Plafon led cuad 170x170mm grace 112 Cable 4 verde y amarillo Cable 6 verde y amarillo Caño hierro 7/8 sp-rosca cilindrica with wort Conector hierro 7/8" Led bulb 7w luz fría e27 Led bulb 12w luz calida e27 Led bulb 10w luz calida e27 Caja pvc emb 12 polos q-energy-blanca - fume Caja pvc emb 4 polos q-energy-blanca - fume Mod toma 1 usb de carga 1 a verona-blanco Grampa pvc ajustable p/caño 20mm-libre halogeno Grampa pvc ajustable p/caño 20mm Caño pvc rigido 20mm-libre halogeno Conector pvc p/caño rigido 20mm-libre halogeno Curva pvc p/caño rigido 20mm-libre halogeno Union pvc p/caño rigido 20mm-libre halogeno

$ 90,66 $ 47,01 $ 88,75 $ 54,45 $ 8.390,75 $ 1.097,71 sin cotizar $ 193,17 $ 89,97 $ 43,89 $ 112,66 sin cotizar

$ 514,93 $ 17,93 $ 202,81 $ 27,77

Llave Gas MH 810.01 13B FV Llave Gas MH 810.01 19B FV Esférica 3/4” Esférica 1” Regulador para gas envasado de 45 kg Regulador para gas natural 6 m3 c/flexible Caño epoxi 2” x6m Caño epoxi 1 ½” x6m Caño epoxi 1 1/4” x6m Caño epoxi 1” x6m Caño epoxi ¾" x6m Caño epoxi ½” x6m Nicho 50x40x25 chapas esmalt. Aprobado Nicho 50x40x30 cemento Aprobado

$ 1.818,53 $ 2.118,41 $ 1.970,28 $ 4.460,46 $ 8.873,23 $ 3.555,15 $ 10.321,01 $ 7.370,02 $ 6.383,28 $ 5.098,48 $ 3.436,01 $ 2.726,97 $ 3.026,34 $ 4.120,35

$ 109,54 $ 1.436,06 $ 682,19 $ 19,62 $ 86,15 $ 106,14 $ 2.647,01 $ 265,01 $ 544,22 sin cotizar sin cotizar sin cotizar sin cotizar sin cotizar

$ 24,12 $ 24,90 $ 44,81 $ 41,07 $ 50,24 $ 5,59 $ 107,76 $ 85,74 sin cotizar $ 48,23 $ 16,09 $ 21,59 $ 896,34 $ 66,02 $ 99,45 $ 585,99 $ 65,34 sin cotizar sin cotizar $ 108,84 $ 2.100,41 $ 822,01 $ 965,07 $ 24,20 sin cotizar

sin cotizar $ 53,26 $ 131,57 $ 51,54 sin cotizar sin cotizar

TO D O PA R A EL A G U A Y EL G A S

GRIFERÍA

HIDROMET | Colomé Ducha Beberly Bidet Beberly Lavatorio Beverly BARREL | Colomé Ducha c/t Barrel Lavatorio cr Barrel Bidet cr Barrel GEOMETRY | Colomé Ducha 3 vias c/d Geometry Lavatorio cr Geometry

$ 58.565,95 $ 42.808,31 $ 42.939,61 $ 44.778,01 $ 24.030,42 $ 28.626,41

78

$ 2.310,00 $ 363,93 $ 616,42 $ 963,15 $ 1.360,40 $ 2.391,34 $ 3.725,46 $ 5.852,49 $ 381,24 $ 650,16 $ 1.015,88 $ 1.462,90 $ 1.982,44 $ 2.573,55 $ 4.009,32 $ 6.298,43

HERRAJES

D/balancín mod. Biselada desde D/balancín mod. Cilíndrica c/bocallaves desde Bisagras bronce Municiones línea Balón 100x88x2,8/par Pasadores Arema a palanca R/P 200mm Miradores todovisión 200º B/P Trabex 1025 Trabex 6625 Falleba Bce fundico Arg. Volcable Pasador B. Pul 150 mm Manija Capri Pomelas Bce 140 mm BP Pasador Bce. Pul. 50x45

sin cotizar sin cotizar

HIERROS | Santa Fe Materiales Malla SIMA 150 x 150 x 5 mm. de 2,40 x 6 metros Malla SIMA 150 x 250 x 5 mm. de 2,40 x 6 metros Malla SIMA MINI 150 x 150 x 5 mm de 2,40 x 3 metros Malla SIMA MINI 150 x 250 x 5 mm de 2,40 x 3 metros NERVADO 6,0 mm barra 12m NERVADO 8,0 mm barra 12m NERVADO 10 mm barra 12m NERVADO 12 mm barra 12m NERVADO 16 mm barra 12m NERVADO 20 mm barra 12m NERVADO 25 mm barra 12m C.A. LISO 6,0 mm barra 12m

sin cotizar sin cotizar sin cotizar sin cotizar sin cotizar sin cotizar $ 1.006,00 $ 1.450,00 $ 2.546,00 $ 4.021,00 $ 5.605,22 sin cotizar

HORMIGÓN ELABORADO

$ 156.000,79 $ 34.260,96

$ 726,11 $ 2.052,71 $ 2.545,01 $ 1.097,68 $ 644,38 $ 1.430,15 $ 1.766,40 $ 1.057,44 $ 970,43 $ 1.889,41 $ 530,23 $ 572,15

H 13 C.R. Trit. asentamiento 10 m3 H 17 C.R. Trit. asentamiento 10 m3 H 21 C.R. Trit. asentamiento 10m3 Hormigón alivianado c/ perlas telgopor x 10 m3 Hormigón alivianado Hormigón pobre H4 10 m3 Servicio de bomba hasta 2º Piso Adicional por bombeo / m3.

RDC 150 x m3 Adicional x km SPHAN HORMIGÓN ELABORADO H 13 C.R. 1 m3 H 21 C.R. 1 m3 H 25 C.R. 1m3 Servicio de bomba Adicional por bombeo / m3.

sin cotizar sin cotizar sin cotizar sin cotizar sin cotizar sin cotizar sin cotizar sin cotizar sin cotizar sin cotizar

$ 8.710,00 $ 9.450,00 $ 9.778,00

$ 29.040,00 $ 290,40

LADRILLOS HIDRÓFUGOS ADISOL | EMCISA Hidrosol - hidrófugo químico inorgánico - x2kg.

Hidrosol - hidrófugo químico inorgánico - x5kg.

Hidrosol - hidrófugo químico inorgánico - x20kg.

Plavicon Ladrik - silicona solvente - x20lts.

$ 300,00 $ 570,00 $ 1.970,00 $ 12.850,00

HIERROS

FINA A LA CAL | Santa Fe Materiales

STUKO x 25Kg. Exterior STUKO x 25Kg. Interior

Malla SIMA MINI 150 x 150 x 5 mm de 2,40 x 3 metros NERVADO 6,0 mm barra 12m NERVADO 8,0 mm barra 12m NERVADO 10 mm barra 12m NERVADO 12 mm barra 12m NERVADO 16 mm barra 12m NERVADO 20 mm barra 12m NERVADO 25 mm barra 12m C.A. LISO 6,0 mm barra 12m C.A. LISO 8,0 mm barra 12m C.A. LISO 10 mm barra 12m C.A. LISO 12 mm barra 12m C.A. LISO 14 mm barra 12m C.A. LISO 16 mm barra 12m C.A. LISO 20 mm barra 12m C.A. LISO 25 mm barra 12m

sin cotizar

EXTINGUIDORES ABC x 5 Kg. ABC x 10 Kg.

GAS | Colomé

Malla SIMA 150 x 150 x 5 mm. de 2,40 x 6 metros

$ 4.580,00

AREMAT Comunes Huecos 8 x 18 x 33cm / c/u Huecos: 12 x 18 x 33cm / c/u Huechos: 18 x 18 x 33cm / c/u Ladrillos Ceramicos Rosario Doble Muro 20X18X33.

Ladrillos Ceramicos Rosario 8X18X50 Ladrillos Cerámicos Rosario 12X18X50 Pegamento Klaukol Rapibrick Bolsa x 30 Kg BRIMAX Hormigón celular curado en autoclave P/ tabiques int. bloque de 10cm x 20cm x 60cm - la unid.

P/muros portantes o ext.: bloque 17,5 cm x 20 cm x 60cm - la unidad P/muros portantes o ext. bloque 20cm x 20cm x 60cm unid.

sin cotizar sin cotizar sin cotizar sin cotizar sin cotizar sin cotizar sin cotizar sin cotizar

MATERIALES | COSTOS

A DICIEMBRE 2020 PALMAR Huecos 8 x 18 x 33cm / c/u (precio cont. efec.)

Huecos: 12 x 18 x 33cm / c/u Huecos: 18 x 18 x 33cm / c/u RETAK Retak 7,5 (160UN) m2/pal20 - unidades 160 Retak 10 (120UN) m2/pal15 - unidades 120 Retak 12,5 (96UN) m2/pal12 - unidades 96 Retak15 (80UN) m2/pal10 - unidades 80 Retak 17,5 (72UN) m2/pal9 - unidades 72 Retak 20 (56UN) m2/pal7 - unidades 56 Retak 25 (48UN) A PEDIDO m2/pal6 - 48 unid ALBAÑILERIA Mortero Adhesivo retak x 30 kg Aditivo Imprimación retak x 20 lts REVOQUE Revoque cementicio interior 2 en 1 retak x 30 kg Revoque cementicio exterior 3 en 1 retak x 30 kg Revoque fino interior a la cal retak x 30 kg Revoque fibrado retak x 30 kg Enlucido interior retak x 25 kg SANTA FE MATERIALES Comunes Santiago Comunes Córdoba (precio contado efectivo) SPAHN Comunes - por millar Ceramico 8 Ceramico 12 Ceramico 18

sin cotizar sin cotizar sin cotizar sin cotizar $ 157,73 sin cotizar $ 246,12 sin cotizar sin cotizar $ 342,50 $ 997,00 $ 7.745,00 $ 1.081,00 $ 1.264,00 sin cotizar $ 1.759,00 $ 2.764,00 sin cotizar sin cotizar $ 1.936,00

$ 38,00 $ 45,00 $ 64,00

MADERAS | Forestal Materiales Machimbre 1/2"m2 $ 418,00 Machimbre 3/4"m2 $ 689,70 Machimbre 1"m2 $ 792,00 Ecoviga 3x6"ml $ 703,73 Ecoviga 3x9"ml $ 1.055,60 Ecoviga 4x9"ml $ 1.584,21 TIRANTES DE MADERA PINO ELLIOTIS - Forestal Maderas Tirante pino Eliotis 3x2 ml (cepillado) $ 123,05 Tirante pino Eliotis 3x3 ml (cepillado) $ 184,55 Tirante pino Eliotis 3x6 ml (cepillado) $ 36,09 Tabla p/encofrado 1x4 ml sin cotizar Tabla p/encofrado 1x6 ml $ 102,51 Puntal p/encofrado 3x3 ml $ 184,55 Fenólico 18 mm 1.22x2.44 hoja $ 4.241,10 DECKS - SIN COLOCAR - Forestal Maderas Euca x m2 sin cotizar Guayubira x m2 (Sistema Tradicional o Clip) 1era. calidad sin cotizar

MÁQUINAS Y HERRAMIENTAS DE MANO | Mariutti Taladro 13mm c/perc. 550w Black&Decker HD55 Taladro 13mm c/perc. 710w Dewalt DWD024-AR Amoladora Black&Decker 4.5" 820w Amoladora Dewalt ind. 7" 2200w Lijadora orbital Black&Decker 138w Lijadora de banda Black&Decker 680w Sierra caladora Black&Decker 420w Sierra caladora Black&Decker 550w Sierra caladora Dewalt ind. 550w Sierra circular 7 1/4” Black&Decker Rotomartillo Skil 600w c/ maletin Rotomartillo Bosch plus 800w

$ 8.604,00 $ 11.044,00 $ 6.000,00 $ 27.364,00 $ 6.749,00 $ 14.664,00 $ 6.994,00 $ 8.576,00 $ 19.500,00 $ 13.301,00 $ 9.500,00 $ 8.700,00

MÁRMOLES | Scaminaci (los precios pueden variar según el tipo de cambio)

$ 182,40 $ 342,75 $ 391,73

Gris mara 2,0 cm esp. p/revestimiento (nac. Córdoba)/m2

$ 16.400,00

Rosa del Salto 2,5cm esp. p/mesada (nac.San Luis) Sierra Chica 2,5cm esp. p/mesada /m2 Carrara 2cm esp./m2 (imp.)

Travertino p/mesada de baño /m2 Lustres de mármol básico por pieza Trasforo c/u Escurridero / ml Moldura pecho de paloma / ml Zócalo / ml Relevamiento y montaje en obra Neolith Cemet (imp) /m2

$ 16.400,00 $ 17.700,00 $ 24.600,00 $ 20.300,00 $ 4.800,00 $ 3.200,00 $ 2.000,00 $ 3.200,00 $ 1.200,00 $ 4.900,00 según proyecto

PISOS

ALFOMBRAS | Dekora Alfombra Lana /m2 $4.430 a $5.250 Alfombra Nylon /m2 $ 4.190,00 Alfombra Mix de Fibras nylon antron /m2 desde $ 2.635,00 Alfombra Polipropileno bouclé /m2 $ 1.065,00 PISOS FLOTANTES -DECKS - PERGOLAS | Disser

TODOS LOS COSTOS

A DICIEMBRE 2020

COSTOS | MATERIALES

MATERIALES AGREGADOS Tierra para relleno m3 Tierra para parquizar (tierra negra) m3 Mezcla Weber Celublock Hidrofugo Quimico Kg. X20 kg Adoquin Holanda A8 10x20x8 Bloque cemento 20 Ladrillo de Techo Telgopor 12 Ladrillo de Techo Telgopor 16

$ 700 + IVA $ 2.000 + IVA $ 729,26 sin cotizar sin cotizar sin cotizar sin cotizar sin cotizar

P. Flotante 7mm con encastre x m2 Origen Suiza Sensoline Piso Flotante Vinilico Plank con encastre 4mm Zocalo Piso Flotante x ml Manta Bajo piso x m2 Rollo Muresco AROMA x 5,20 m2 Rollo Muresco Zen Natural x 5,20 m2 CERÁMICOS | Colomé

$ 1.930,00 $ 2.920,00 $ 211,22 $ 50,36 $ 3.430,00 $ 2.090,00

MESADAS - PRESTONE Piedras naturales (m²) Granito Gris Mara (2,0 cm) - m2 (Prof. de 60 cm) Granito Negro Brasil (2,0 cm) - m2 (Prof. de 60 cm) Granito Coffee Brown (2,0 cm) - m2 (Prof. de 60 cm) Sintéticas, Cuarzo (m²) Cuarzo Blanco Norte (en Profundidad de 60 cm)

$ 13.731,00 sin cotizar sin cotizar $ 26.201,00

MOTOIMPLEMENTOS | Sumiagro

Calefactor tipo Sombrilla a gas - 10,000 Kcal Motopison 4 Hp - Impacto 10 Kn Generador 2,8 Kba Fratachadora 6,5 Hp Plancha compactadora 5,5 Hp Motosierra Stihl MS 170 Motoguadaña Stihl Fs 55

Cerámico Amazonia Maiz 38x38 x m2 Cerámico Fortezze Colonial 45x45 xm2 PORCELLANATOS Porcellanato Zen Gris 61x61 x m2 Porcellanato Veneto Gris 50x50 x m2

$ 732,26 $ 1.078,18 $ 1.645,22 $ 1.645,22

REVESTIMIENTOS

$ 32.700,00 $ 118.879,00

$ 48.950,00 $ 89.250,00 $ 79.450,00 sin cotizar sin cotizar

PINTURAS

QUIMTEX impermeab. techos v/ colores x 20 lts.

QUIMTEX impermeabilizante muros blanco x 20 lts.

QUIMTEX latex int/ext 20 LTS blanco Revest. plásticos tex. x 27 kg.

Base para revest. plásticos tex. x 18 lts.

$ 10.800,00 $ 12.800,00 $ 8.300,00 $ 7.200,00 $ 9.600,00

STEEL FRAMING | Disser Latex interior Lavable 1 era. Calidad x 20 lts Latex exterior acrilico x 24 lts.

Cielorraso x 20 lts Esmalte sintetico Oro x 1 lt Esmalte Semimate x 1 lt Barniz x 1 lt Antioxido x 1 lt Enduido 1 kg Tersplast Romano x 30 kg Blanco Látex Ext. Acrílico x 24 lts.

Látex Interior Lavable x 24 lts.

Látex Cieloraso 20 Lts. Esmalte Sintético 1 Lt. Esmalte Semimate 1 Lt. Barniz Brillante 1 Lt. Enduído 1 Kg. Antióxido 1 Lt. Revestimiento Plástico Romano x 30 Kg. Base Imperm.p/Rev.Plástico x 4 Lts. Impermeabilizante Fibrado para Techos

$ 8.455,32 $ 8.275,77 $ 5.479,38 $ 1.870,83 $ 793,26 $ 597,56 $ 729,98 $ 304,00 $ 5.290,92 $ 8.275,77 $ 8.455,32 $ 5.479,38 $ 804,33 $ 793,26 $ 597,56 $ 304,00 $ 729,98 $ 5.290,92 $ 2.147,04 $ 8.011,44

Malla de fibra de vidrio x m² (120grs) Barrera de viento y agua (Wichi) X M2 Fischer Anclaje Quimico Ampolla + varilla de 12 Fischer Anclaje Mecanico Basecoat x 25 kg Escuadra para Anclaje Quimico Placa Exterior Sp Glass Steel 12,5mm Lana de vidrio Aislanglass de 50 mm x rollo de 28,80 m² papel craft

$ 180,00 $ 90,00 $ 430,00 $ 73,00 $ 1.410,00 $ 641,00 $ 1.770,00 $ 8.750,00

TEJAS | Forestal Maderas Teja Francesa roja natural - la unidad Teja Francesa rojas brillo natural - la unidad Teja Francesa negra esmaltada - la unidad Tejado Metalico m2

sin cotizar sin cotizar sin cotizar sin cotizar

VIDRIOS | Bianchi vidrios y cristales

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TODOS LOS COSTOS

A DICIEMBRE 2020

COSTOS | MATERIALES PRECIOS PARA MAYORISTAS - sin IVA Cortado /m2 Transparente, cristal Float 3mm desde 4mm desde Gris / bronce 4mm desde Tipo inglés incoloro Idem anterior, color Yacaré o Martele Puerta standard c/freno y herrajes 2,134 x 914mm Espejo cristal 3mm Mampara p/baño 1,50 x 1,50m c/vidrio de seguridad 1 hoja corrediza Cristal Templado 10mm D.V.H. BICRISTAL 4MM INC / 9 / 4MM INC. El panel de 1m x 1m Vidrio 6mm incoloro (se utiliza para tapa de mesa)

sin cotizar $ 1.240,00 $ 1.560,00 $ 2.480,00 $ 1.590,00 $ 2.580,00 $ 4.680,00 $ 2.460,00 $ 56.150,00 $ 10.150,00 $ 5.760,00 $ 2.650,00

Vidrio 10mm incoloro (se utiliza para tapa de mesa) Profilit "U glass" medidas del perfil 0.26 x 3mts Vidrio laminado 3+3mm incoloro Vidrio laminado 4+4mm incoloro Vidrio 3+3mm blanco opal Vidrio 3+3mm gris claro

VIDRIOS DECORATIVOS "COVERGLASS" Rojo-Bordo- Negro Blanco 5 mm Negro/Blanco/Rojo 4 mm Satin. Blanco/Bordeaux/ Negro 5mm Mist incoloro Mist gris/bronce Blanco Puro 5mm Laminado Extra Blanco 3+3 Laminado Extra Negro 3+3

$ 4.300,00 $ 4.780,00 $ 6.800,00 $ 7.950,00 $ 6.035,00

$ 6.850,00 $ 6.315,00 $ 7.200,00 $ 7.830,00 $ 8.230,00 $ 8.760,00 $ 13.230,00 $ 11.990,00

POR SUSCRIPCIONES SOLICITARLAS EN

VIGUETAS | Santa Fe Materiales Vigueta 2 mts Vigueta 3 mts Vigueta 4 mts Vigueta 5 mts

sin cotizar $ 600,00 $ 895,18 $ 1.683,69

YESO| Tuyango

Tuyango tradic. x 30 k.

Monocapa M. x 25 k.

Tuyango AP x 25 k.

Tuyango SG proyectable x 30 k.

$ 440,72 $ 438,50 $ 437,80 $ 644,98

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Hormigón elaborado Cuestiones útiles a tener en cuenta al momento de solicitar

Para saber: El hormigón elaborado puede ser entregado en obra con servicio de BOMBA PLUMA o DESCARGA DIRECTA.

Los hormigones que habitualmente se utilizan en nuestro medio son: » H 4/8: Para rellenos de zapatas corridas o simples, contrapisos, bases simples. (Estos son hormigones no bombeables). » H 13/15: Para cimientos viviendas primera planta, cocheras, pisos, veredas, etc.

(Estos son hormigones no bombeables). » H 17/20/21: Para estructuras simples, viviendas hasta tres plantas, losas armadas, vigas, piletas, etc. (Estos son hormigones de descarga directa o bombeables). » H 25/30: Para estructuras de complejidad media, grandes vigas , estacionamientos, y depósitos. (Estos son hormigones de descarga directa o bombeables). » H 35/mas: Hormigones autocompactantes, de fraguado rápido, alta resistencia, habilitación rápida, etc. » RDC 50/350: Hormigones para bases, nivelaciones y limpieza.

Aclaración: Precios IVA incluido.

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PRECIOS RELEVADOS al 29/12/ 2020

MATERIAL Detalle Desde Hasta Hormigón H 4 $ 6.300,00 $ 7.350,00 Hormigón H 8 $ 6.500,00 $ 7.900,00 Hormigón H 13 $ 7.300,00 $ 8.100,00 Hormigón H 15 $ 7.700,00 $ 8.850,00 Hormigón H 17 $ 7.900,00 $ 8.992,00 Hormigón H 20 $ 8.090,00 $ 9.210,00 Hormigón H 21 $ 8.198,00 $ 9.300,00 Hormigón H 25 $ 8.790,00 $ 9.450,00 Hormigón H 30 $ 9.450,00 $ 10.090,00 Hormigón H 35 $ 9.900,00 $ 10.290,00 SERVICIO EN OBRA Detalle Desde Hasta Serv. BBA $ 26.000,00 $ 29.500,00 Adicional BBEO $ 260,00 $ 295,00 RDC $ 4.560,00 $ 8.950,00 Mortero + terg. $6.800,00 $ 7.100,00 Demora camión $2.500,00 x hora extra Adicional $141,00 x hora extra M. descarte / lav. $1.500,00 x hora extra M. mezcla $2.500,00 x hora extra Compra mínima SN recargo 4 m3 $ 1.400,00 3

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Hallazgo científico

Convierten agua de mar en potable en solo 30 minutos Transformaron el agua de mar en agua potable segura y limpia utilizando luz solar.

Un equipo de investigación global consiguió transformar agua de mar en agua potable segura y limpia en menos de 30 minutos utilizando marcos de metal-orgánicos (MOF) y luz solar, según publican en la revista 'Nature Sustainability'. La noticia, que fue difundida en agosto, volvió a viralizarse en las últimas horas.

En un descubrimiento que podría proporcionar agua potable a millones de personas en todo el mundo, los investigadores no solo pudieron filtrar partículas dañinas del agua y generar 139,5 litros de agua limpia por kilogramo de MOF por día, sino que también realizaron esta tarea con más energía de ma- El autor principal del estudio fue, el profesor Huanting Wang, del Departamento de Ingeniería Químinera eficiente que las prácticas actuales de ca de la Universidad de Monash, en Australia​, desalación.

La Organización Mundial de la Salud sugiere se dentro de los sistemas acuáticos existentes que el agua potable de buena calidad debe con riesgos mínimos para la salud", explica. tener un sólido disuelto total (TDS) de <600 "Pero los procesos de desalinización térmica partes por millón (ppm). Los investigadores por evaporación consumen mucha energía y pudieron lograr un TDS de <500 ppm en solo otras tecnologías, como la ósmosis inversa, 30 minutos y regenerar el MOF para su reu- tienen varios inconvenientes, incluido el alto tilización en cuatro minutos bajo la luz solar. consumo de energía y el uso de productos quíEl autor principal, el profesor Huanting Wang, micos en la limpieza y decloración de memdel Departamento de Ingeniería Química branas", añade. de la Universidad de Monash, en Australia, destaca que este trabajo abrió una nueva dirección para diseñar materiales sensibles a los estímulos para la desalinización y purificación de agua energéticamente eficientes y sostenibles.

El experto explica que "la luz solar es la fuente de energía más abundante y renovable en la Tierra. Nuestro desarrollo de un nuevo proceso de desalinización por absorción mediante el uso de la luz solar para la regeneración proporciona una solución de desalinización "La desalinización se utilizó para abordar la eficiente en cuanto a la energía y sostenible escasez de agua en todo el mundo. Debido a desde el punto de vista ambiental". la disponibilidad de agua salobre y de mar, y Las estructuras metalorgánicas son una cladebido a que los procesos de desalinización se de compuestos que consisten en iones son confiables, el agua tratada puede integrar- metálicos que forman un material cristalino

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con la mayor superficie de cualquier material conocido. De hecho, los MOF son tan porosos que pueden caber en toda la superficie de un campo de fútbol en una cucharadita.

El equipo de investigación creó un MOF dedicado llamado PSP-MIL-53. Esto se sintetizó mediante la introducción de poli (acrilato de espiropirano) (PSP) en los poros de MIL-53, un MOF especializado bien conocido por sus efectos respiratorios y transiciones sobre la absorción de moléculas como agua y dióxido de carbono.

Los investigadores demostraron que PSPMIL-53 podía producir 139,5 litros de agua dulce por kilogramo de MOF por día, con un bajo consumo de energía. Esto se debió a la desalinización de 2.233 ppm de agua procedente de un río, lago o acuífero.

El profesor Wang señala que esto destaca la durabilidad y sostenibilidad del uso de este MOF para futuras soluciones de agua limpia.

"Este estudio demostró con éxito que los MOF fotosensibles son un absorbente prometedor, energéticamente eficiente y sostenible para la desalinización", añade.

"Nuestro trabajo proporciona una nueva e interesante ruta para el diseño de materiales funcionales para utilizar energía solar para reducir la demanda de energía y mejorar la sostenibilidad de la desalinización del agua --prosigue--. Estos MOF sensibles a la luz solar pueden potencialmente funcionalizarse aún más para obtener medios de extracción de minerales de baja energía y respetuosos con el medio ambiente para la minería sostenible y otras aplicaciones relacionadas".

Fuente: Europa Press

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TODOS LOS COSTOS

ÍNDICES | VARIACIONES DE COSTOS

COSTOS DE LA MANO DE OBRA DE LA CONSTRUCCIÓN

COSTOS DE TAREAS POR CONTRATOS INDEPENDIENTES COLOCACIÓN DE APARATOS DE REFRIGERACIÓN

SPLIT a 2 metros (incluye material) 3000 frigorías SPLIT a 2 metros (incluye material) 18.000 frigorías COLOCACIÓN DE PISOS Alfombra con adhesivo incluido x m2 Piso Flotante (zócalo y piso) x m2 Alfombra s/ material x m2 Alfombra vinílica s/ material x m2 Alfombra con bajo alfombra (membrana isolant) x m2 Piso de goma (nivelación y aplicación de malla) x m2 Parquet y entablonado (colocación, pulido y mano de obra) xm2 Entarugado (colocación, pulido y mano de obra) xm2 desde Placas de marmol para mesadas (montaje y flete) COLOCACIÓN DE REVESTIMIENTOS Revoques Plásticos: romano grueso, rústico grueso (s/material) x m2 Revoques Plásticos: fino (dos manos-s/material) x m2 Revoque plástico: Terplast base y apliacaión de textura (s/ material) x m2 Placa antihumedad SeccoPlac (con material - sin trat. previo del muro) x m2 CONSTRUCCIÓN EN SECO - solo mano de obra (s/materiales) Cielorraso Junta Tomada x m² Cielorraso mas lana de vidrio x m² Tabique x m² Tabique mas lana de vidrio x m² DESAGOTE POZO NEGRO Pozo de 5.000 lts Tanque completo INSTALACIÓN ELÉCTRICA Bocas c/u (sin material) Portero Eléctrico (sin material) Sistema de Alarma (sin material) Colocación de artefactos c/u (sin material) Colocación de ventilador INSTALACIÓN DE TERMOTANQUE A BASE DE ENERGÍA SOLAR Instalación base ASCENSORES Mantenimiento - desde PERFORACIONES PARA INSTALACIÓN DE AGUA Uso domiciliario 1" (cañería, filtro y mano de obra) para bombeador desde Uso industrial 4" (cañería, filtro y mano de obra) para bomba sumerg.

PINTURA Pintura Interior Latex aprox m2 Pintura Exterior Latex aprox m2 Cielorraso Latex aprox.

Aberturas (puerta y ventnana) masillado, lijado y pintado desde Barnizado (puerta y ventana) madera virgen, pintado desde YESERIA Enduído sobre fino x m2 - (sin material) Cielorraso Armado x m2 - (sin material) Cielorraso bajo losa x m2 - (sin material) Yeso monocapa sobre mampostería x m2 - (sin material) INSTALACION ABERTURAS PVC - HABITAT Incluye espuma, tornillos silicona y mano de obra, el metro lineal

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$ 7.000,00 $ 18.000,00 $ 415,00 $ 955,00 $ 415,00 $ 930,00 $ 610,00 $ 1.325,00 sin cotizar sin cotizar sin cotizar

UOCRA [Unión obrera de la Construcción de la República Argentina] Av. Belgrano 1870 | Tel.: (011) 4384-7147 / 55 - Buenos Aires, Argentina - www.uocra.org APLICATIVO DEC. N° 392/03 Y 388/03 TABLA DE INFORMACIÓN ZONA A: Ciudad Autónoma de Buenos Aires, provincias de Santiago del Estero, Santa Fe, Buenos Aires, Mendoza, San Juan, Catamarca, Córdoba, Entre Ríos, Salta, Tucumán, Chaco, San Luis, Corrientes, La Rioja, Formosa, Jujuy y Misiones.

MES A PARTIR DE 01/02/2020

$ 970,00 $ 970,00 sin cotizar sin cotizar $ 500,00 $ 550,00 $ 600,00 $ 650,00 sin cotizar sin cotizar sin cotizar sin cotizar sin cotizar sin cotizar sin cotizar sin cotizar $ 5.880,00 sin cotizar sin cotizar $ 370,00 $ 430,00 $ 410,00 sin cotizar sin cotizar sin cotizar $ 1.610,00 $ 940,00 sin cotizar U$S 9,3+iva

A PARTIR DE 01/11/2020

CATEGORÍA Of. Especializado Oficial Medio Oficial Ayudante Sereno Of. Especializado Oficial Medio Oficial Ayudante Sereno

VALOR DE HORA VALOR POR DÍA $ 205,45 $ 1.643,60 $ 175,06 $ 1.400,48 $ 161,40 $ 1.291,20 $ 148,17 $ 1.185,36 $26.885,15 (mes) $ 256,81 $ 2.054,48 $ 218,82 $ 1.750,56 $ 201,75 $ 1.614,00 $ 185,22 $ 1.481,76 $33.606,44 (mes)

* UOCRA acordó aumentos por inflación trimestrales. El acuerdo de la Uocra con la Cámara de la Construcción está cerrado, aunque todavía resta que sea homologado por la Secretaría de Trabajo. El convenio incluye los siguientes puntos: 1. Una recomposición del 10% por lo perdido por la inflación en 2018, sobre cuyo salario final se aplicarán los futuro aumentos a partir del 1º de abril. 2. Un aumento del 5 % en mayo, a cuenta de la inflación que se registre de abril a junio. 3. En julio se pagará la diferencia entre ese 5 % y la inflación real. 4. En agosto habrá un nuevo anticipo por un monto a definir, a cuenta de la inflación del tercer trimestre del año (segundo del nuevo acuerdo), esquema que se repetirá hasta el final del convenio.

A LOS SALARIOS SE LE DEBEN SUMAR EL 20% DE ASISTENCIA. Los trabajadores constructores que revisten las especialidades que se determinan al pie de la presente, tendrán los siguientes porcentajes adicionales por categorías sobre los básicos del convenio. 15% a Oficial Electricista,10% a Medio Oficial, 5% a Ayudante | 10% a Oficial Yesero, 10% a Medio Oficial, 10% Ayudante | 15% Oficial Calefaccionista, 10% a Medio Oficial, 5% a Ayudante

COSTOS POR M2 ($M2) Revoque

MATERIALES $/m2 Engrose Terminac.

Engrose yeso negro term yeso bco Grues= a la cal + term yeso trad Grueso a la cal + fino Grueso a la cal bco con tuyango ap Yeso monocapa manual

Total

MANO DE OBRA Engrose

Terminac.

TOTAL Total

$/M2

34

20,00

54,00 140,00 100,00

240,00

294,00

35

20,00

55,00 140,00 100,00

240,00

295,00

35

16,00

51,00 140,00 100,00

240,00

291,00

35

14,00

49,00 140,00 100,00

240,00

289,00

76

0,00

76,00 220,00

220,00

296,00

0,00

Estos costos son una guía, en obra y de acuerdo a las condiciones pueden tener una variacion de +o-30%

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