Revista N° 274 - Enero 2019

1

2

3

CIFRAS La Revista de la Construcción AÑO 28 | N°274 | ENERO 2019

STAFF Director General Arq. Jorge Alberto Benet Contenidos y Redacción Arq. Jorge Alberto Benet Arqta. Nanci García Administración Janina Palacios editoracifras@gmail.com Costos Arq. Carlos Barducco carlosbarducco@yahoo.com.ar Puesta en página L.D.C.V. M. Victoria Göldy Distribución Santa Fe provincia y Entre Ríos provincia. Este de la provincia de Córdoba.

Domicilio Alvear 3557 - Dpto. B Teléfonos 342 4553099 (fijo) | 342 4342062 (móvil) Correo info@cifrasonline.com.ar

HORARIOS PROGRAMAS CABLE Y DIARIO Canal 16 CableVisión y 18 Gigared Sábado 19:00 hs. | Domingo 15:00 hs.

Lunes a las 17:00 hs.

CANAL 13 DE SANTA FE Domingo a las 19:30 hs.

CABLE VIDEO S. A. Canal VEO Sábado 19:00 hs. | Domingo 15.30 hs.

Lunes 17.00 hs. | Martes 19.00 hs.

Jueves 19.00 hs. | Viernes 21.00 hs.

4

Revista CIFRAS autoriza la publicación parcial o total de los artículos y datos del presente ejemplar citando la fuente. El contenido de los artículos no precisamente expresan la opinión de la editorial.

¿QUIÉN DIJO QUE ESTO

IBA A SER

FÁCIL? ES MÁS,

NUNCA

LO FUE...

QUE SE VENGA EL

2019 ESTAMOS

ACOSTUMBRADOS

A NUEVOS

DESAFÍOS

5

 Amplios balcones al Bv. Gálvez

 Dormitorio con baño en suite

Sobre Bv. Gálvez, la empresa Mundo Desarrollos S.A. comenzó con las tareas de su nuevo emprendimiento en la ciudad de Santa Fe: Edificio M12. Sus 15 niveles de altura, 10 pisos exclusivos, un pent-house de dúplex de cara al boulevard y amenities que destacan la privilegiada ubicación, convierten a este nuevo desarrollo inmobiliario en un edificio que combina a la perfección estilo, funcionalidad y confort.

 Amplios balcones al Bv. Gálvez

 Sector de estar- comedor y comedor diario

UN NUEVO EMPRENDIMIENTO INMOBILIARIO EN LA CIUDAD DE SANTA FE

Edificio M12

Revive el Boulevard "El M12 se trata de un edificio con pisos exclusivos y un penthouse en dúplex, con residencias de 175 m2 cada una".

“Cada piso cuenta con 3 dormitorios, uno de ellos en suite, un sector de escritorio, 3 baños, cocina-comedor diario, lavadero independiente, estar-comedor y balcón terraza.

Lo que resalto de este proyecto es la amplitud que tienen los espacios particularmente el sector de estar-comedor y comedor diario que se ubica al frente del edificio y al estar todo vidriado de piso a techo, mirando al Boulevard, brinda una espacialidad imponente".

“Además, M12 tiene amenities acordes a la calidad del edificio. SUM de amplias dimensiones totalmente equipado y rodeado de vistas inigualables al paseo boulevard, con

“En cuanto a la fecha de entrega, tenemos previsto finalizarlo para 2021, y es por ello que la obra ya está en marcha y avanzando a buen ritmo” El proyecto Sobre el tradicional Boulevard Gálvez emerArq. Josefina Alvarez - MUNDO Desarrollos S.A. ge el edificio M12. Un espectacular desarrosala de catering y baño sectorizado. Espec- llo inmobiliario diseñado bajo alto estándar tacular piscina con sistema “infinity view”, de calidad que caracteriza a la firma Mundo orientada hacia el frente del edificio, con vis- Desarrollo S.A. ta panorámica, otorga una visual impresio- En 15 niveles de altura concibe residencias nante e invita al disfrute y la contemplación" exclusivas y pent-house de cara al boulevard “Este es un proyecto puramente de Mundo con interiores de un inigualable grado de eleDesarrollos S.A.: es un diseño del Arq. Pablo gancia que combinan a la perfección estilo Franzoni, y en la oficina de proyectos vamos y funcionalidad y amenities que marcan el aportando y desarrollando las propuestas nivel de una privilegiada ubicación. para sacar lo mejor” El edificio se conforma por diez pisos exclu

7

 Salón de usos múltiples

 Piscina con vista panorámica y solarium

sivos de una sofisticada concepción de diseño con líneas oblicuas mirando al boulevard, que crean una magnifica espacialidad que se prolonga a paisajes únicos.

DETALLE PLANTA TIPO

Generosas dimensiones interiores, inmejorables condiciones de iluminación y ventilación natural, refinados materiales y detalles de excelencia envueltos en una exquisita calidad constructiva garantizan el máximo confort en cada uno de los ambientes.

En el primer piso y con vista panorámica al Paseo Boulevard, cuenta con un salón de usos múltiples que incluye sector de cocina, asador y baño sectorizado. En el piso 14º se configura un área con unidades de bauleras para cada piso y en el 15º nivel, piscina con vista panorámica y Solárium orientado al Norte, área semicubierta de esparcimiento y vestuario. Además, 24 unidades de cocheras distribuidas en planta baja y semi subsuelo.

San Martín 1919 - Santa Fe - Argentina Tel/Fax: +54 (0342) 4595941 / 5943 www.mundo-sa.com.ar

8

Las superficies son orientativas y podrán ajustarse a cambios.

SECTOR SUM

SECTOR PISCINA Y SOLARIUM

d dissersrl

dissersrl

Queremos agradecer a cada uno de nuestros “clientes-amigos” por ser parte de esta gran familia y permitirnos lograr nuestros objetivos.

DISSER S.R.L. a sido distinguido por KNAUF ARGENTINA como PARTNER GOLD 2019. Un logro que involucra al asesoramiento y atención al cliente, sustentabilidad, productos premium, capacitaciones, departamento técnico especializado y mejoras tecnológicas tanto físicas como digitales. Y TODO esto gracias a VOS #PartnerProgram#Amigos#familia#KnaufArgentina#Gold#DepartamentoTécnicoDisser#CentrodeCapacitacio nesDisser #DTD #CCD#sigamosconstruyyendobien #equipo

9

COEMYC en una etapa

 Obra de restauración del edificio de Rectorado de la Universidad Nacional del Litoral, en la ciudad de Santa Fe.

Ingeniero Julio Allaio, COEMYC

"COEMYC es una empresa santafesina, creada por dos ingenieros santafesinos en el año 72, así que estamos hablando ya de 46 años en el mercado".

 Restauración de molduras de la La Casa de la Cultura.

La empresa constructora santafesina Coemyc, fundada por los Ingenieros Mario Bourquin y Norberto Allaio, está en un momento trascendente en donde ir por el bronce es el objetivo. Con la tercera generación ya incorporada a la empresa, el Ing. Julio Allaio -segunda generaciónrecorrió junto a Cifras las obras en “La Casa de la Cultura” ubicada sobre Bv. Gálvez esquina Güemes en la ciudad de Santa Fe, mientras apasionadamente relataba cada detalle y compromiso asumido. dos, típicos de nuestro país, hemos tratado máquinas, los inmuebles, todo eso se pueden comprar, se pueden vender, se pueden alquide mantener al personal".

"Hoy, a cargo, tenemos unos 400 emplea- lar, se pueden cambiar..."

dos; creyendo que el gran valor que tiene la "...pero la calidez de la mano de obra que hoy "En tiempos buenos y en tiempos complica- empresa es el potencial humano; o sea, las tenemos eso no se reemplaza con dinero".

 Obra residencias estudiantiles de la Universidad Nacional del Litoral, en la ciudad de Santa Fe.

10

trascendente  Obra de restauración de La Casa de la Cultura, en la ciudad de Santa Fe.

"Siempre estuvimos muy abocados a las obras públicas civiles o electromecánicas, luego hace un par de años incursionamos en lo privado y ahora asumimos la responsabilidad de llevar adelante obras emblemáticas, como la casa de la Cultura, que -esperemostrasciendan a la trayectoria de la empresa".

"Hemos encontrado una veta de la arquitectura que en realidad es bastante complicada, pero a la vez es un desafío que nos entusiasma. Se trata del tema de restauraciones o puesta en valor. La Redonda fue una primera experiencia, hoy estamos abordando el compromiso de trabajar en la Casa de la Cultura -la Casa de los Gobernadores- y en el edificio

 Obra remodelación Peatonal San Martín, en Santa Fe.

tauración de monumentos siempre queda en el historial de una empresa y ojalá se nos "Ya concluimos la obra de la Peatonal Santa recuerde -justamente- por este tipo de traFe y estamos ahora en plena ejecución de bajos". las residencias estudiantiles, una obra que licitó la Universidad Nacional del Litoral, son La empresa alojamientos o dúplex para estudiantes uni- Con sede en la ciudad de Santa Fe, Argenversitarios en el predio de ATE-UNL." tina pero con experiencia y trayectoria a centenario del Rectorado de la UNL".

nivel nacional COEMYC S.A. es un grupo empresarial especializado en la ejecución de proyectos de Obras de Ingeniería y Arquitectura, tanto públicas como privadas, así como también prestación de servicios "Esta vez estamos en el ojo de la tormenta especializados para la industria. de las obras públicas emblemáticas, visibilizando a Coemyc desde otro lugar. La res- Fotografías: gentileza Fernando Nicola para COEMYC "También en estos días ganamos un concurso de precios; vamos a poner en valor la Casa del Brigadier -ubicada en 9 de Julio y Gral.

López-".

 Casa del Brigadier, la próxima obra de puesta en valor de COEMYC en Santa Fe.

11

12

13

www.alsafex.com.ar

¿PORQUÉ ELEGIR

SISTEMAS DE ALUMINIO QUE POSIBILITEN UN USO MÁS RACIONAL DE LA ENERGÍA?

¿QUÉ ASPECTOS SON PRIORITARIOS PARA LA CONFIGURACIÓN DE UNA ABERTURA EFICIENTE? El presente texto busca introducir algunas nociones relativas a los sistemas de aluminio con RPT e informar sobre: las cifras porcentuales de consumos de energía residencial destinada a acondicionamiento, el etiquetado de ventanas y el modo en que estos sistemas mejoran el confort interior y disminuyen considerablemente los consumos de calefacción y refrigeración.

Actualmente, el objetivo de optimizar el consumo de energía residencial y concientizar sobre el uso de la misma plantea nuevos desafíos.

Hace unos años, como usuarios, vivimos un cambio al tener que sustituir las tradicionales lámparas de filamentos por las de bajo consumo.

Posteriormente, con el etiquetado de electrodomésticos, el acceso a la información sobre el consumo eléctrico nos hizo más exigentes a la hora de seleccionar qué producto comprar.

No podemos desconocer que, hace ya una década, se creó un importante marco legal1 al declararse de interés y prioridad nacional el uso racional y eficiente de la energía como una herramienta fundamental de política energética y de la preservación del ambiente. En tal sentido, observamos cómo las leyes, ordenanzas y normativas, ya en vigencia, afectan el ejercicio de las profesiones relacionadas con la construcción y a los ciudadanos en sus roles de usuarios de energía y/o propietarios de viviendas.

En el caso de los fabricantes de insumos para la construcción, las normativas relacionadas con el acondicionamiento térmico de edificios provocan la necesidad de llevar adelante nuevos desarrollos de productos y distintas acciones que permitan difundir las características técnicas y de aplicación de los mismos.

En lo que respecta a los sistemas de aluminio para arquitectura, la tecnología de RPT es lo que, a mediano plazo, terminará por imponerse sustituyendo a los sistemas convencionales vigentes.

RUPTURA DE PUENTE TÉRMICO, UN SALTO TECNOLÓGICO EN SISTEMAS DE ALUMINIO Un perfil de aluminio con RPT, por lo general, está conformado por 3 elementos: dos perfiles de aluminio (uno interior y otro exterior) unidos mecánicamente por una varilla central de poliamida que evita la conducción térmica entre los perfiles.

1. Argentina. DECRETO PRESIDENCIAL 140/2007. Buenos Aires. Diciembre 2007.

2. Es de suma importancia asesorarse técnicamente sobre las tecnologías disponibles en vidrio (control solar, aislamiento térmico y acústico) de manera de configurar la composición de los DVH (Doble Vidriado Hermético) para optimizar el rendimiento de la abertura.

14

El sistema de Rotura de Puente Térmico más común es el uso de varillas de poliamida 6.6 reforzadas con un 25% de fibra de vidrio. Éste es uno de los pocos productos termoplásticos autorizados por la normativa europea UNE-EN 14024. Nuestros sistemas utilizan poliamidas de la firma Technoform Bautec.

Un sistema con RPT debe utilizarse conjuntamente con vidrios eficientes térmicamente2 .

www.alsafex.com.ar

LAS VENTAJAS DE ESTOS SISTEMAS - Reducen la transmisión de calor interior-exterior, de esa manera se disminuyen las pérdidas de energía y los consumos para acondicionamiento (calefacción-refrigeración).

- Aíslan acústicamente.

- Evitan la condensación superficial del perfil.

- Mejoran el confort interior y evitan la sensación de muro frío.

- Posibilitan utilizar terminaciones bicolores o tecnologías diferentes que respondan mejor a los requerimientos del interior y exterior de la abertura.

Mediterránea RPT es un sistema que se caracteriza por ser muy completo. En tipologías corredizas, dispone de cuatro opciones que permiten resolver vanos desde medianas hasta grandes dimensiones y presiones de viento. En tipologías batientes, permite utilizar herrajes para cámara europea como también canal 16 y configuraciones de perfiles con 2 medidas de poliamidas: 15 y 25mm. Este sistema es único en el mercado nacional por su mayor versatilidad en tipologías de apertura, espesores y configuraciones de DVH o TVH.

GENERALIDADES DEL CONSUMO DE ENERGÍA RESIDENCIAL EN ARGENTINA Los resultados de un trabajo3 realizado conjuntamente por ENERGAS y UNSAM, indican que de la distribución del consumo de energía en Argentina en 2015 (GN y Electricidad), el consumo residencial tiene una participación del 27%.

Del análisis4 de cómo se distribuyen los consumos de Gas Natural en una vivienda, se observa que el 56% se destina para calefacción5.

Para el caso del consumo eléctrico, el mismo estudio, basado en estadísticas nacionales y relevamientos realizados en CABA y GBA en 2014, indica que el consumo residencial significa un 36.3%. Se estima que de los diferentes tipos de consumos eléctricos en una vivienda, el acondicionamiento interior equivale al 23%.

COMPORTAMIENTO TÉRMICO DE LAS ABERTURAS Vista la incidencia que tiene el consumo residencial en la matriz energética nacional, es de esperar que distintos organismos del Estado promuevan el uso más racional de la energía.

Un trabajo6 publicado por INTI Construcciones en 2007, cuantificó el significativo ahorro de energía destinada a calefacción que se lograría si en la construcción de viviendas se contemplaran requerimientos de aislamiento térmico moderados. Se concluye que “El ahorro real de consumo de energía, destinado a calefacción para uso residencial, sería de 42,99% respecto a la actual demanda registrada”, y de incorporarse el uso de DVH en las ventanas ese ahorro superaría el 50%.

El relevamiento del comportamiento térmico de los sistemas constructivos tradicionales que predominan en Argentina (se toma como referencia la transmitancia térmica U (W/m2 K)), señala que las aberturas son los elementos más ineficientes en la vivienda, por donde principalmente ocurren las pérdidas de energía.

3. Maylen Gastiarena, AnalíaFazzini, Rodrigo Prieto, Salvador Gil. “Gas versus electricidad: uso de la energía en el sector residencial”. REVISTA PETROTECNIA. Abril 2017.

4. Ibídem.

5. Estos valores de consumos son promedios anuales a escala nacional y varían dependiendo de la ubicación geográfica y los meses del año.

6. AA. VV. “USO RACIONAL DE LA ENERGÍA. Ahorros mediante Aislamiento Térmico en la Construcción”. INTI Construcciones. Julio 2007.

15

www.alsafex.com.ar

Relacionado con la mejora en las prestaciones de los sistemas de aberturas, la novedad en nuestro contexto es la Norma Argentina IRAM 11507-6 “Carpintería de obra. Ventanas exteriores – Etiquetado de eficiencia energética”. Uno de sus objetivos es establecer “la metodología simplificada para el cálculo del comportamiento energético de las ventanas que se instalen en los edificios susceptibles de ser climatizados, de uso humano en general, y las características de la etiqueta de eficiencia energética...7".

¿ALUMINIO O PVC? Un estudio8 encargado por la AEA9, para cuantificar la incidencia del material (marco y hoja) en la demanda de energía y la certificación energética del edificio, realizó simulaciones sobre distintos tipos de edificios (vivienda y oficina), ubicados en diferentes zonas climáticas, utilizando 4 sistemas de aberturas (aluminio con RPY y PVC).

Se concluye que “El tipo de perfil utilizado en ventanas con altas prestaciones de eficiencia energética, ya sea aluminio con RPT o perfil de PVC, tiene la misma influencia en los ahorros energéticos obtenidos y en la calificación energética de edificios. Las diferencias entre los dos materiales no superan, en ningún caso el 5%".10

FACTORES QUE INCIDEN EN LA EFICIENCIA TÉRMICA DE UNA ABERTURA La información publicada en el sitio web SIEMPRE ALUMINIO11 (CAIAMA) afirma que las aberturas con RPT en combinación con vidrios eficientes térmicamente producen un ahorro en la demanda de energía destinada a acondicionamiento que en zonas cálidas es al menos un 16% y en zonas frías al menos un 19%.

Si analizamos la etiqueta de eficiencia energética12 veremos que una abertura tiene una calificación en período de calefacción y otra en período de refrigeración. Además, se comporta y califica diferente y largo plazo, mantiene intactas sus cualidades garantizando la ausegún la zona climática donde es instalada. sencia de deformaciones o deterioros que afectan la hermeticidad y ¿Qué aspectos debemos tener en cuenta para una abertura más efi- comprometen el comportamiento energético. ciente?

Entre las cualidades de los sistemas de aluminio podemos destacar: 1. En zonas cálidas: - Factor Solar del vidrio: 64% - Transmitancia térmica del vidrio: 22% - Infiltraciones de aire: 13% - Transmitancia del marco: 1% 2. En zonas frías: - Transmitancia térmica del vidrio: 62% - Infiltraciones de aire: 27% - Transmitancia del marco: 7% - Proporción marco-vidrio: 4%

CONCLUSIONES Y CUALIDADES POR LAS QUE EL ALUMINIO ES UNA EXCELENTE OPCIÓN Un sistema de aluminio con RPT, a corto plazo, permite un ahorro prácticamente igual a un sistema de PVC, mientras que, a mediano

- Durabilidad: no sufren alteraciones que comprometan las prestaciones de la abertura. Esta cualidad se observa en sistemas instalados hace más de 40 años que, en la actualidad, mantienen su vigencia.

- Versatilidad: son únicos por las tecnologías de recubrimiento que ofrecen y la amplitud de su carta de colores. Más opciones de aperturas en corredizas y batientes - Comportamiento estructural: no requieren refuerzos internos y poseen mayor estabilidad dimensional en climas muy calurosos, en comparación con los sistemas de PVC. Esta cualidad posibilita el armado de tipologías de apertura de mayores dimensiones.

- Seguridad: desarrollan un mejor comportamiento en caso de siniestros, intentos de robo o incendio, en comparación con los sistemas de PVC. Arq. Paulo Cardenal (Alsafex S.A.)

7. IRAM. 2018. “Carpintería de obra. Ventanas exteriores. Parte 6 - Etiquetado de eficiencia energética”. IRAM 11507-6:2018.

8. TECNALIA (2014). La influencia del marco de la Ventana en la Calificación Energética y en la Demanda de Energía de los edificios. https://www.asoc-aluminio.es/ support/pdf/estudio_eficiencia_energetica.pdf 9. Asociación Española del Aluminio y Tratamientos de Superficie.

10. TECNALIA, Op. Cit. 11. SIEMPRE ALUMINIO. Cámara Argentina de la Industria del Aluminio y Metales Afines. (2018). Mitos y realidades de las ventanas de aluminio vs pvc. https://www. siemprealuminio.com/ventanas/9/Mitos-y-Realidades-de-las-ventanas-de-aluminio-vs-PVC (consulta Noviembre de 2018) 12. IRAM 11507-6:2018. Op. Cit.

16

17

18

 El ministro de Obras Públicas de la provincia de Santa Fe, Pedro Morini, y la secretaria de Arquitectura, Silvana Codina y parte de su equipo de trabajo.

Santa Fe fue premiada a nivel nacional por la obra arquitectónica del CEMAFE La provincia se quedó con el oro en la categoría “Obra Pública”. El Centro de Especialidades Médicas fue reconocido como uno de los edificios más relevantes del país de los últimos 10 años.

El ministro de Obras Públicas de la provincia de Santa Fe, Pedro Morini, y la secretaria de Arquitectura, Silvana Codina, fueron los encargados de recibir el mayor galardón nacional a la arquitectura en la categoría “Obra Pública”, por el trabajo realizado en el Centro de Especialidades Médicas (Cemafe).

Presentes Estuvieron también en la ceremonia, el arquitecto Mario Corea Aiello, quien desde la Unidad de Proyectos Especiales del Ministerio fue uno de los artífices de la gestación del Cemafe como proyecto, además de numerosos funcionarios pertenecientes a las Unidades Ejecutoras de la Secretaría de Obras Públicas, piezas claves en las distintas etapas para la materialización de Hermes Binner, sostenida por Antonio Bonfatti esta gran construcción. y finalizada por Miguel Lifschitz”.

Sobre el Cemafe

El certamen, organizado por la Federación Argentina de Entidades de Arquitectos (Fadea) y el suplemento de arquitectura de Clarín, tuvo su acto de premiación este miércoles en Capital Federal.

Criterios Morini resaltó su orgullo por el equipo que tie- Los criterios utilizados por los organizadores ne la provincia ya que “no tenemos que salir a del certamen consideraron que el Centro de buscar arquitectos afuera, son egresados de Especialidades Médicas (Cemafe) proyectado nuestra universidad, de la universidad pública”. por el equipo, refunda la manera de hacer hosAdemás sostuvo que “Santa Fe se ha destacado pitales. Más allá de las tradicionales soluciones en el último tiempo por una enorme inversión. funcionales que dividen las circulaciones técSumados, son más de 250 mil metros cuadrados nicas de las públicas y agrupan paquetes de en edificios dedicados solo a la Salud”. servicios afines para hacerlos más eficientes, En tanto, Codina expresó que “la mayor satis- el centro incorpora un nuevo concepto. facción de un arquitecto es que su obra se materialice, esa es la razón de ser de la arquitectura” y resaltó que se trata de “un orgullo, una responsabilidad y un premio no solo al equipo sino también a la continuidad: la decisión de haber comenzado esta obra por parte del gobernador

20

Con 12 mil metros cuadrados, el Centro de Especialidades Médicas Ambulatorias (Cemafe), es un edificio con tecnología de punta a nivel nacional. Inaugurado en el mes de diciembre del año pasado, está ubicado en Mendoza 2419 de la capital provincial.

El edificio demandó una inversión de $ 750 millones y es el primero y más moderno centro de su tipo en el sistema de salud provincial. El mismo forma parte de la estrategia sanitaria en red que viene llevando a cabo el gobierno provincial a los fines de garantizar no sólo la cobertura sino también el acceso a la salud pública a lo largo y ancho de la provincia.

“Santa Fe siempre sorprende con sus propuestas arquitectónicas poco encasillables, buscando extender los límites de la disciplina. Son como un viento fresco que barre el panorama de nuestra arquitectura”. aseguraron los miemFuente: Gobierno de la Provincia de Santa Fe bros del jurado.

21

22

SUIZA – ALEMANIA – AUSTRIA - HUNGRÍA - REPÚBLICA CHECA También visitamos: Bratislava | Kudna Hora | KARLOVY VARY

SALIDA: 16 DE SEPTIEMBRE 2019  16 noches  Aéreos  Hoteles 4 estrellas con desayuno  Bus privado  Coordinador propio  Guías locales  Excursiones incluídas  Posibilidad de extensiones PROMUEVE

OPERA

CUPOS LIMITADOS INFORMES Y CONTRATACIONES: MI VIAJE - MUTUAL INGENIERÍA San Jerónimo 3033, Santa Fe | Tel. (0342) 4564054 / 4565144 (int.3) turismo@mutualingenieria.org

Inscripción con 20% | Promo precio contado hasta Febrero 2019 | Financiación 12 cuotas ENERO - DICIEMBRE 2019

23

 Vista de los dos biodigestores, un sector del biodigestor de acopio de biol y un sector de la cámara de premezcla , de hormigón (a la derecha).

Vista del local de manejo de bombas, aledaño a oficina de manejo de plantas. 

 Interior.

Los beneficios de la producción de biogás

René Galiano Ingeniero en Recursos Hídricos (unl) Posgrados: Especialista en Ing. Ambiental (utn); Especialista en proyectos de instalaciones solares Térmicas y fotovoltáicas (Progensa, España) I Ex Asesor en energías renovables de la Secretaría de Estado de la Energía de la Provincia de Santa Fe. I Profesor de la cátedra de Solar Térmica de la Maestría para el Desarrollo Sustentable de la energía (unr). Consultor privado I 342 5140333 ingrenegaliano@gmail.com I Santa Fe Capital

Ing. Luis Cerchiaro y el Ing. René Galiano. 

24

De paseo por Venecia, fui invitado a visitar una granja con una planta que produce Biogás aledaña a la localidad de Trebaseleghe . Este simpático municipio en la Provincia de Padua, de la región italiana de Veneto, está ubicado a unos 25 kilómetros) al noroeste de Venecia y tiene una población de aproximadamente 13.000 habitantes.

La primera impresión es que estamos ante un hermoso jardín, con verde césped, ornamentado por plantas y flores, muy agradable a la vista, producto del apego de sus dueños por el orden, la limpieza y el esteticismo. Tanto es así, que los biodigestores a plena vista no desentonan para nada con el entorno.

25 minutos de viaje en auto desde Mestre, recorriendo la hermosa campiña italiana, sembrada de poblaciones y antiguas construcciones de la Edad Media, me depositaron en la finca de la familia Marazzato, para ver cómo funciona este emprendimiento modelo que en los últimos 8 años ha cambiado enormemente la vida de sus dueños, dedicados hace décadas a la agricultura..

Pero más allá de eso, Luis me explica del cuidado con que su sistema funciona, entregando a la comuna de Trebaseleghe , la energía eléctrica producida a partir de los 625 kW de potencia instalada, y cómo se hizo para que encaje perfectamente en el contexto rural ( a muy escaza distancia del centro poblacional). Una verdadera obra de arte para ver y visitar donde se muestra la decisión de integrar el biogás para la familia, que tiene su morada dentro del predio.

Al llegar, me recibe el Ing. Luis Cerchiaro, Country manager para América Latina de la firma IES Biogás, constructora de la planta, por elección de ¿Cómo funciona la granja? la familia propietaria.

En los años 60 se dedicaba a la cría de terneros,

Generador de energía eléctrica y su intercambiador.  Comando de control de toda la planta: una sola PC. 

pero con el tiempo su objetivo principal fue ( y es), la cría de cerdos, que hoy detenta una producción de 28000 porcinos anuales con mil madres para tal fin. Aledaño a los criaderos de cerdos (galpones cerrados, con total confort para los animales y máximo control sanitario), está la planta de biogás, y unas 200 Ha para la siembrade maíz , que se ensila, para la producción de alimento para la producción animal y energía. El sector de cría y generación de biogás ocupan apenas 3 Ha, y el sector de producción del biocombustible propiamente dicho, apenas 5300 m2. ¿Y qué incidencia tuvo el Biogás en la producción de la granja?

“Cambió totalmente el modelo de negocio de la familia”, aclara el Ing. Cerchiaro. Pero sin distorsionarlo, dio a luz a una nueva forma de trabajar, más sensible y eficiente; y comprendiendo que el biogás tiene que integrarse a la sociedad: la venta de excedentes de energía al sistema eléctrico regional. La cría de cerdos produce unos 50 metros cúbicos de aguas residuales por día que van a los biodigestores. Gracias al digestato de la producción de biogás (conocido en Argentina como biol o biofertilizante )que se produce diariamente como resultado de la biodigestión , el rendimiento de la tierra ha aumentado de 500 kg de ensilaje por hectárea a 1.000 kg por hectárea.

Esto es porque se puede hacer, con seguridad, la doble rotación de cultivos con una excelente calidad. El digestato se distribuye en los campos a través de un sistema que similar a un sistema de riego. De tal modo, una parte de la obtención del campo va para producir alimentos para los porcinos y el resto va a los biodigestores.

El agua residual del criadero, mezclado con el ensilaje de maíz, presenta una relación optima carbono/nitrógeno que resulta en un biogás de excelente calidad.

limpieza que deriva sus aguas a los biodigestores.

La calefacción de la planta, por métodos convencionales; antes, le demandaba a la familia unas 170 Ton anuales de diésel que hoy ya no gastan.

La pregunta obligada fue: ¿ calefaccionan los criaderos con biogás? “No precisamente” fue la respuesta, ya que todo el biocombustible se usa en el motogenerador de energía, de éste se toma el calor de los gases de escape y en un intercambiador, se calienta el agua que calefacciona el circuito de los criaderos y a los propios biodigestores, para que las bacterias mesófilas metanófilas trabajen óptimamente durante todo el año, especialmente en invierno, estación muy fría en la zona. ¿Que tareas demanda la planta?

Muy baja demanda : un día a la semana se controla el funcionamiento de las bombas y agitadores de la mezcla dentro de los biodigestores; todos los días con una pala frontal de carga la dosis de ensilaje en la cámara -balanza de ingreso, y todo lo demás se hace automáticamente, controlado por una pc en un escritorio. En tal sentido, pude observar la sencillez de la oficina, donde el monitor del sistema, me mostraba el estado del sistema en tiempo real.

¿Porqué una planta de 625 MW? Luis Cerchiaro, explica que a diferencia de otros usuarios que se entusiasmaron con plantas de mayor potencia con el objeto principal de vender energía, la familia Marazzato dejó en manos de la IES el diseño, acorde a su producción; o sea un dimensionado adecuado que produce gran beneficio económico.

A tal punto, que la planta de energía funciona unas 8705 hs al año, solamente deteniéndose algunas horas para el lógico mantenimiento del motor.

Obviamente, el propietario fue aumentando su producción de energía, complementándola con la instalación de módulos fotovoltaicos, los cuales cubren los techos de sus instalaciones de cría.

Conclusiones Este Sistema, produce energía las 24 hs, es decir que genera energía de base, sin sufrir las altisonantes frecuencias del viento, ni la exclusividad Los dos biodigestores principales, con un tiem- del periodo diario solar. Es perfectamente aplipo de residencia de la materia de 40 a 45 días, cable a producciones agricolo-ganaderas, y a las extrae alrededor de un 95% del biogás posible, industrias agro alimenticias (frigoríficos, criasin embargo, en la cámara de acopio del biol (que deros, tambos, Feed lots, fábrica de productos es otro biodigestor), se generan otros 3-4% de lácteos, etc.) biogás, con lo que el rendimiento de la planta es La Provincia (y toda la pampa húmeda), tiene más que óptimo. un inmenso potencial en este sentido, y no está La planta se completa, con el sector de genera- para nada aprovechado, ya que recién tenemos ción y la antorcha de seguridad de quema de me- en marcha el proyecto Cristóphersen de Adecoatano (en caso de que haya producción que excede gro, inscripto en el Renovar con una potencia de a la generación).

1.4 MW. FICHA TÉCNICA 1- Silos bolsa 2 y 3 -Fermentadores (biodigestores) 4- Biodigestor acumulador de biol 5- Cámara de carga biomasa 6- Precámara de mezcla 7- Sala de bombas y cuadro de maniobras 8- Antorcha 9- Tratamiento biogás 10- Cogenerador 11- Intercambiador de calor 12- Depósito de aceite 13- Depósito anti incendio 14- Depósito de separación sólidos 15- Depósito del biol separado 16- Depósito temporal del separado

El negocio es floreciente ya que es autogestión pura (la familia hace todo), por lo tanto, tienen un gran ahorro en la tarea del sembrado y producción de ensilaje, no gastan en fertilizantes, ha desaparecido prácticamente el costo del tratamiento de los efluentes del criadero de cerdos, que tenían antes de generar biogás, no hay más gastos de calefacción en la producción, y además se autoabastecen de energía, y el excedente lo venden a la red pública.

Cerchiaro explica que al mantener en 30º constantes la temperatura de los criaderos, ha mejorado en grado sumo la salud animal, evitando la el uso de antibióticos como lo hacían antes. Obviamente, todo acompañado de un sistema de

Y galpones de guarda del equipo de biofertilización de los campos, y de las periódicas extracción de sólidos digeridos que, deshidartados, son utilizados como enmienda (compost)

 Detalle de la planta de 625 MW FICHA TÉCNICA - Potencia eléctrica: 625 kWe - Proceso mesofilo: precámara de mezcla: Ø 8m. h=4m; Fermentadores: Ø 22m, h=6m; Cámara de stockaje: Ø 28m h=6m - Plan de alimentación diaria original: aguas de criadero: 30,0 ton; Ensilado de maíz: 35,5 ton - Energía: Producción anual de electricidad : 5.000.000 kWh-año. Producción anual de biogás: 2.500.000 m3 Concentración de metano (CH4) del bogas: 52-54% - Grupo de cogeneración: AB Energy, Modello: Ecomax 6 Bio - Motor : GE Jenbacher, modelo: J 312 GS-C25

25

Además permiten el reaprovechamiento de agua

Pisos drenantes de poliuretano: poseen hasta un 90% de permeabilidad

La impermeabilización del suelo urbano, promovida por el desarrollo inmobiliario y la pavimentación excesiva de las calles y veredas, es el principal causante de las inundaciones y los daños en el cemento y el asfalto.

En este sentido, los pisos absorbentes que permiten el caudal del agua se convirtieron en una solución utilizada por los constructores para minimizar el impacto de la lluvia y reducir el riesgo que conllevan las inundaciones.

Para minimizar el impacto de las lluvias y reaprovechar el agua, los sistemas de poliuretano para pisos drenantes como Elastopave® de BASF funcionan como adhesivos que unen agregados, como piedras, formando superficies altamente resistentes y permeables.

Además de drenar el agua, este sistema evita su estancamiento y facilita su absorción, logrando que se infiltre hasta su acuífero natural.

las industrias pueden satisfacer la exigencia aditivos especiales, es un hormigón con alto índice de vacíos y con bajo consumo de agua técnica de contar con un área permeable.

Una solución innovadora en ese mercado es el y de arena en su producción. piso absorbente formado por un compuesto de poliuretano, Elastopave, que funciona como un adhesivo para unir agregados, como piedras y gravillas, por ejemplo. Forma superficies uniformes, resistentes, duraderas y altamente permeables, soporta flujo intenso de peatones y previene que las raíces de las plantas rompan el pavimento o lo agrieten, garantizando una excelente durabilidad en ambientes naturales como parques, plazas, aceras, jardines. Además, la superficie monolítica y estable favorece la accesibilidad de sillas de ruedas.

Estas soluciones innovadoras e importantes para la construcción civil ya se implementan y se están convirtiendo en un recurso para la captación y reaprovechamiento del agua. Se pueden instalar por encima de un sistema de drenaje y captación para que el agua de lluvia sea recogida y almacenada.

El uso de la manguera por 15 minutos para el riego de plantas llega a gastar 279 litros de agua. Con los suelos absorbentes, el agua puede reaprovecharse y reutilizarse, contribuyendo a la sustentabilidad.

Este tipo de revestimiento es recomendable para áreas externas, como veredas, edificios En áreas que requieren mayor resistencia me- Por: Marcelo Rosa, Responsable en Poliurey principalmente espacios públicos, como pla- cánica, como estacionamientos, la alternativa tanos para la Construcción Sustentable de la zas, parques y lugares al aire libre. Además, en es el Hormigón Permeable. Preparado con unidad Materiales de Performance de BASF.

26

27

Puerto Plaza Mall & Towers: el

Días atrás se llevó a cabo la presentación del innovador proyecto Puerto Plaza Mall & Towers.

Desarrollado en conjunto por las firmas líderes en desarrollo inmobiliarios y comerciales Torre Puerto Santa Fe S.A. y Rusitano S.A., el mismo implica la construcción de un centro comercial y de servicios a cielo abierto, que tendrá por finalidad cubrir las necesidades de la zona.

Al evento –que tuvo lugar en el piso 16 de Corporate Tower, en el corazón del Puerto de Santa Fe- asistieron importantes referentes de la ciudad y la región; de los ámbitos gubernamentales, de entidades intermedias, empresariales y numerosos medios de prensa.

El grupo desarrollador tiene como objetivo apostar al crecimiento de Santa Fe invirtiendo en uno de los emprendimientos urbanísticos de mayor jerarquía de los últimos años.

De esta forma, el proyecto contribuirá a la generación de fuentes de trabajo, tanto en su fase de construcción como así también con su puesta en funcionamiento.

Puerto de Santa Fe, en la entrada al Dique 2- a solo 3 minutos del centro de la ciudad, Puerto Plaza buscará convertirse en un espacio que resuelva de manera cómoda y ágil las diferentes necesidades de servicios de la zona.

A su vez, la magnitud del emprendimiento destaca y agrega valor a uno de los sectores más emblemáticos de la capital santafesina.

Esta inversión se enmarca dentro de las acciones de Torre Puerto Santa Fe S.A.. Su Gerente Comercial, María José Correa, destacó: “Puerto Plaza será un lugar donde la ciudad y la naturaleza se unen, se conectan, para ofrecer una nueva experiencia en el consumo de Con una ubicación estratégica -en la zona del servicios y bienes. Con una arquitectura inno-

28

vadora y sustentable, buscamos que Puerto Plaza se convierta en el nuevo punto de encuentro y disfrute de la familia y los amigos”.

El espacio –con una superficie total de 14.000 m2- contará con diferentes servicios vinculados a la salud, propuestas comerciales y gastronómicas, belleza, autoservicio y tecnología para el hogar entre otros. La inauguración de Puerto Plaza Mall & Towers, está prevista para el mes de noviembre de 2019.

El proyecto El Puerto Plaza Mall dispondrá de una superficie de más de 4.100 metros cuadrados y estará integrado a las torres Corporate,

nuevo shopping de Santa Fe Gerente Comercial Torre Puerto Sta. Fe , María José Correa

Arq. Carlos Airaudo Saavedra

ubicadas junto al casino. “La única diferencia de este desarrollo con el de Rosario es que las oficinas estarán integradas por fuera del shopping”, señaló Raguza, quien agregó que la zona es el “lugar de más desarrollo de la ciudad de Santa Fe, que además cuenta con la ventaja de que está más cerca de la peatonal y los barrios que en Rosario”.

empresarios de Rosario y Santa Fe en la puja por quedarse con ella, al tiempo que hay dos o tres grupos más que pretenden operar el mercado de alimentos. En gastronomía, por Cabe remarcar que la obra –que empleará a su parte, habrá cinco locales y dos islas. cerca de 300 personas- comenzó hace un mes con movimientos de suelos y pilotaje, luego Rentabilidad de lograr todas las habilitaciones, por lo que El desarrollador explicó este tipo de proen enero se empezará a montar la estructu- yectos tiene una tasa de retorno de un 17% ra para inaugurar en octubre de 2019, según anual, pero lo tenés que promediar en 10 detalló. En tanto, en diciembre, adelantó el años. Es decir, quizá el primer año tenés un empresario, arrancarán a cerrar los contra- 7%, el segundo un 12% y a partir del quinto, tos de reserva de locales, que ya ascienden a que es un punto de inflexión para este tipo de más de 70% de la oferta comercial. Respecto productos, empezás a tener un 24%, por lo a la clínica, anunció que ya hay cuatro grupos tanto en 10 años tenés un promedio de 17%”.

El mall estará distribuido en módulos de 50 metros cuadrados, por lo que un local comercial podrá demandar más de uno. En ese sentido, estiman que habrá unos 40 locales con una amplia gama de retail, gastronomía, servicios y comercios varios con marcas locales, nacionales e internacionales. También

incluirá un mercado de alimentos, una clínica médica de unos 1.700 metros cuadrados y un módulo más amplio de 600 metros cuadrados pensado para artículos para el hogar.

 Donación colegio San José

 Donación en comedor barrio Industrial de Baigorria

 Comunidad Educativa La Paz

 Donación CECLA

FEXA, más fuerte que nunca con la RSE Fexa, la extrusora de perfiles de Rosario, realizo - Piratas Pescadores - Escuela de Isla El Charidurante 2018 importantes aportes a la comu- gue: ventanas. nidad.

- Fundación Chicos: ventanas y puertas para A lo largo del año se realizaron en el marco de el comedor. su proyecto de RSE "Perfiles de Vida" diversas - Técnica 5: puertas para el laboratorio. donaciones y acciones solidarias que consoli- - Colegio Salesiano San José: bajo mesadas dan su gran compromiso social con la comu- para laboratorio. nidad. Desde la empresa no solo se realizan - Escuela Domingo Sabio: ventanas. donaciones de aberturas de aluminio sino que - Merendero Villa la Granada: puertas y ventambién se incentiva el aprendizaje en el oficio tanas. de Carpintero de Aluminio que posibilita a per- - Comedor en Barrio Industrial Baigorria: puersonas sin empleo a acceder a un trabajo digno. tas y ventanas.

Donaciones y acciones solidarias 2018 - Convenio de comodato para Parque Huerta.

- Club Servando Bayo: puertas.

- 5 Cursos de Formación en el Oficio de Car- Comunidad Educativa La Paz: ventanas y pintero de Aluminio en la Comunidad Salesiana puertas.

San José, Rosario.

30

 Donación Escuela Técnica 5

CIFRAS UNIVERSITARIA

“Ché”: arquitectos de la Católica ganan premio internacional de construcciones de emergencia El equipo conformado por el Arq. Elías Barczuk, docente de la cátedra de Arquitectura V; el Arq. Matías Raúl Falero, egresado de la Universidad; Josías Grade y Alan Kruk, alumnos avanzados de la carrera, fue premiado con el primer premio en el concurso internacional “Emergency Housing in Paraguay”, organizado por ARCHSharing, en colaboración con TECHO Paraguay.

En esta ocasión, se presentaron alrededor de 130 propuestas pertenecientes a jóvenes profesionales y estudiantes avanzados de nuestro país, Chile, México, Suecia, Alemania, Italia, Inglaterra, China, Israel, Paraguay, España y Francia. Este primer premio representa un reconocimiento económico y la posibilidad de construir el proyecto con TECHO Paraguay.

El jurado, en su devolución al equipo, destacó que el proyecto titulado" Ché "se convirtió rápidamente en un proyecto distintivo de todas las demás propuestas debido a su calidad arquitectónica, la precisión de su respuesta y su complejidad. La respuesta proporcionada por los participantes impresionó a los miembros del jurado con su integridad. Se discutieron muchos aspectos que hicieron de esta propuesta la opción obvia para la construcción del prototipo.

“La calidad de los espacios, el sistema de construcción, el montaje, el transporte, el enfoque bioclimático, la planificación urbana, la flexibilidad, la optimización del costo de la construcción: todo se hace para que TECHO Paraguay pueda desarrollar una vivienda de alta calidad”, continúa el jurado, conformado por arquitectos y representantes de ONGs internacionales.

de integrantes varía en cada caso, el sistema constructivo y la tipología adoptada brindan la posibilidad de flexibilizar sus usos, mediante el movimiento o la apertura de sus paneles modulares”, detallaron los alumnos Grade y Kruk.

Así, la vivienda se encuentra modulada de acuerdo a las dimensiones de los materiales seleccionados para su construcción, con el objetivo de optimizar al máximo el uso de los terior construcción de un prototipo de vivien- mismos, evitando el desperdicio y reduciendo da de emergencia. Justamente, esto fue lo que los costos de ejecución y traslado. motivó al equipo a participar: “el enfoque soEl sistema constructivo busca la mayor rapicial y la problemática que abordaba, además dez de montaje, capaz de ser llevado a cabo del sentido de pertenencia que despertó en por mano de obra no especializada, ya que nosotros desde un principio, debido a las cosel proyecto contempla la construcción con tumbres y las formas de habitar que comparvoluntarios universitarios. Por este motivo, timos en la región”, destacó el Arq. Barczuk. el equipo propuso la prefabricación de pórLos arquitectos y estudiantes de la Universi- ticos estructurales y paneles estandarizados dad Católica de Santa Fe partieron del con- de madera. cepto de partido arquitectónico típico de la viAdemás, se buscó incorporar sistemas altervienda rural paraguaya, Kulata Jovai (nombre nativos de energía, conceptos de sustentabicon el que se designa en guaraní), reinterprelidad y la posibilidad de evolucionar progretando esta tipología. “A partir de esta vivienda, sivamente. analizamos como punto de partida las formas de habitar de la región, las costumbres y las di- Desde un principio la idea de que el prototiferentes respuestas a su característico clima, po sea adaptable a las necesidades particulaprestando especial atención a criterios biocli- res de cada núcleo familiar fue significativa. máticos, de modulación, rapidez de montaje, y Identificamos, entonces, en la palabra “Ché” una acepción guaraní que hace referencia al de flexibilidad”, explicó el Arq. Falero.

Esta característica, también valorada por adjetivo posesivo “mí “o al pronombre perel jurado, destacó el trabajo del equipo que, sonal “yo”, generando un fuerte sentido de basado en un concepto tradicional, fue capaz identidad. de desarrollar un prototipo con arquitectura Al mismo tiempo, encontramos también en la moderna reflejando las costumbres del país. expresión una manera de identificarnos como argentinos.

En reconocimiento por este logro, días atrás, Características de la propuesta “Comprendiendo que cada familia se encuen- la Cámara de Diputados de la Provincia de La propuesta se orientó a la concepción y pos- tra en una situación particular y que el número Misiones distinguió a los arquitectos.

32

33

CIFRAS UNIVERSITARIA

Abre una nueva cohorte del

Doctorado en Arquitectura

La Facultad de Arquitectura, Diseño y Urbanismo de la Universidad Nacional del Litoral, abrirá las inscripciones a una nueva cohorte de su Doctorado en Arquitectura. La propuesta de posgrado se propone la constitución de un ámbito de formación superior de excelencia, en la perspectiva de producir conocimientos innovadores y originales.

Esta propuesta académica, es una carrera de posgrado ya consolidada en la FADU que desde el año 2014 se viene dictando de forma ininterrumpida con el objetivo de formar en el más alto nivel de excelencia, arquitectos con perfil académico que reúnan capacidades para interpretar las condiciones y limitaciones del medio donde deban desempeñarse, que sean conscientes de su entorno ambiental y cultural, que reflexionen críticamente sobre su área disciplinar específica, que aporten perspectivas y soluciones innovadoras, que descubran y propongan nuevas articulaciones tanto con la Arquitectura como con otras disciplinas, y que diseñen soluciones anticipando los próximos escenarios de actuación y sus repercusiones futuras.

tres Ciclos: el primero, de Formación Básica; el segundo de Formación Específica, donde el estudiante podrá elegir cursos y seminarios en relación al proyecto de tesis. Finalmente, un tercer ciclo, que el de Desarrollo de la Tesis, que está abocado a la escritura, presentación y defensa de la Tesis.

Reconocimiento de CONEAU El Doctorado en Arquitectura cuenta con el reconocimiento de la Comisión Nacional de Evaluación y Acreditación Universitaria (CONEAU), y validez oficial del título que otorga, reconocida por Res. ME 924/15. Entre las consideraciones sostenidas por CONEAU para la aprobación de la carrera, se destacan la adecuada inserción institucional y marco normativo de la propuesta, así como la estructura Desde diciembre de 2018 y hasta marzo de de gestión, los antecedentes de sus integran2019, se encuentran abiertas las preinscrip- tes y la vinculación temática con las carreras ciones para esta nueva cohorte, que comenza- de grado y posgrado de la unidad académica. rá a cursarse en mayo del año entrante.

El informe también subraya las trayectorias de los docentes que componen el cuerpo acadéPlan de estudios Reconociendo la diversidad de líneas de in- mico de la carrera y destaca la pertinencia de terés vinculadas a la disciplina de la arqui- las líneas de investigación en curso, cubriendo tectura, el Doctorado propone un plan de una diversidad temática que favorece la inserestudios semi-estructurado que se divide en ción de los tesistas.

34

Admisión y evaluación Las condiciones para la admisión de los aspirantes se resumen en cuatro requisitos a cumplimentar: la presentación de los antecedentes, la carta de aval emitida por un profesor universitario o investigador de reconocido prestigio, el anteproyecto de tesis y la entrevista personal.

Un Comité Académico evaluará cada presentación, considerando en forma especial, aquellos antecedentes que permitan verificar su capacidad investigadora y su experiencia previa sobre el tema de Tesis que presenta, el encuadre de la propuesta temática con alguna línea de investigación existente en la FADU y la factibilidad del plan de actividades, entre otros aspectos.

Preinscripciones Las preinscripciones podrán realizarse desde el 17 de diciembre de 2018 hasta el 15 de marzo de 2019 en la Secretaría de Posgrado de la FADU - 2º Piso, FADU-UNL, Ciudad Universitaria, Santa Fe. Tel. + 54 (342) 457-5100 int. 206 / + 54 (342) 457-5114. E-mail: doctorado-arq@fadu.unl.edu. ar / Web: http://www.fadu.unl.edu.ar/doctorado

35

TODOS LOS COSTOS

COSTOS DEL M2 DE CONSTRUCCIÓN* * PARA LA REGIÓN LITORAL DE LA REPÚBLICA ARGENTINA

TIPOLOGÍA Los valores publicados en esta sección corresponden a estudios de tipologías según se indica; son costos netos de producción industrial; con la adición final de GG (10-15%), Be (10%), IVA (21%); en su determinación se desarrollan técnicas habituales o estandares; los precios de los insumos son encuestados por Revista Cifras. Para mayor información dirigirse a: cifrasnews@yahoo.com.ar

88m² VIVIENDA IND. EN DUPLEX COSTO NETO: $/M: 21.060,20 PRECIO FINAL: $/M: 30.579,41 VARIACIÓN*: +2,04 % *RESPECTO AL PRESUPUESTO ANTERIOR

N° RUBRO 1 TRABAJOS PRELIMINARES 2 MOVIMIENTO DE TIERRA 3 ESTRUCTURAS 4 MAMPOSTERÍAS 5 CAPAS AISLADORAS

EJECUC.

TOTAL

% INC.

8.399,06

96.683,81

105.082,86

5,67%

0,00

14.816,14

14.816,14

0,80%

55.873,29

58.356,76

114.230,05

6,16%

195.597,75 202.983,91

398.581,66

21,51%

2.977,42

1.945,15

4.922,57

0,27%

6 CUBIERTAS

80.842,60

35.158,27

116.000,87

6,26%

7 REVOQUES

15.347,36 165.037,68

180.385,03

9,73%

8 CONTRAPISOS

11.094,86

23.381,72

34.476,58

1,86%

9 CIELORRASOS

16.947,56

34.663,96

51.611,52

2,78%

10 REVESTIMIENTOS

38.328,98

21.911,80

60.240,79

3,25%

11 PISOS

23.540,55

38.717,20

62.257,75

3,36%

12 ZÓCALOS 13 CARPINTERÍA 14 VIDRIOS 15 PINTURAS

2.092,78

5.876,98

7.969,76

0,43%

206.857,93

29.886,23

236.744,16

12,77%

7.032,62

2.496,38

9.528,99

0,51%

58.507,04 106.940,66

165.447,70

8,93% 4,21%

16 INSTALACIONES ELÉCTRICAS

24.744,47

53.294,50

78.038,97

17 INSTALACIONES SANITARIAS

112.828,50

39.065,96

151.894,46

8,20%

12.789,95

17.755,28

30.545,23

1,65%

18 INSTALACIONES DE GAS 19 EQUIPAMIENTO

0,00

0,00

0,00

0,00%

15.766,62

14.755,87

30.522,49

1,65%

464.575,01

656.341,96

1.120.916,97

100,00%

COSTO NETO

889.569,35 963.728,25 1.853.297,59

100,00%

COSTO CON GG Y Be (SIN IVA)

1.067.483,21 1.156.473,89 2.223.957,11

COSTO C/IVA (COSTO FINAL)

1.291.654,69 1.399.333,41 2.690.988,10

TOTALES

20 VARIOS

36

MAT.

PRECIO FINAL

48,0%

52,0%

$/m2

TIPOLOGÍA 88 m2

A 30.579,41

A

TODOS LOS COSTOS

Los valores aquí expresados son referenciales según cuatro modelos tipológicos para estos modelos y esta zona del país.

A DICIEMBRE 2018 Todos estos datos pueden ser consultados en: www.cifrasonline.com.ar

85m²

2260m²

300m²

VIVIENDA IND. EN P. BAJA

VIVIENDA COLECTIVA EN TORRE

DEPÓSITO GALPÓN

COSTO NETO: $/M: 21.242,73

COSTO NETO: $/M: 18.398,57

COSTO NETO: $/M: 13.618,51

PRECIO FINAL: $/M: 30.844,44

PRECIO FINAL: $/M: 27.803,23

PRECIO FINAL: $/M: 20.598,00

VARIACIÓN*: +2,59 %

VARIACIÓN*: +2,01%

VARIACIÓN*: +1,65%

*RESPECTO AL PRESUPUESTO ANTERIOR

*RESPECTO AL PRESUPUESTO ANTERIOR

*RESPECTO AL PRESUPUESTO ANTERIOR

MAT.

EJECUC.

8.399,06

TOTAL

% INC.

MAT.

94.337,24 102.736,30

5,69%

0,00

31.143,20

31.143,20

1,72%

57.936,03

35.805,46

EJECUC.

TOTAL

% INC.

EJECUC.

TOTAL

% INC.

3,02%

16.416,29

133.447,86

149.864,15

4,00%

347.995,37

0,84%

0,00

142.823,29

142.823,29

3,81%

93.741,49

5,19% 5.543.252,06 5.470.846,26 11.014.098,31

26,49%

533.841,24

279.629,00

813.470,25

21,72%

152.831,89 143.226,23 296.058,12

16,40% 2.114.576,28 2.334.463,15 4.449.039,43

10,70%

226.090,78

308.074,93

534.165,71

14,26%

4.852,51

0,00

347.995,37

8.039,12

0,45%

10.432,36

6.832,62

17.264,97

0,04%

6.684,21

4.405,18

11.089,39

0,30%

60.831,84 213.325,76

11,81%

248.837,54

161.414,60

410.252,15

0,99%

280.106,01

128.935,51

409.041,52

10,92%

18.205,70 149.327,38 167.533,07

9,28%

258.319,21 2.470.542,81 2.728.862,01

6,56%

4.370,56

26.545,95

30.916,52

0,83%

15.318,97

29.208,86

44.527,83

2,47%

320.754,08

818.035,06 1.138.789,14

2,74%

151.233,75

144.218,25

295.451,99

7,89%

152.493,91

3.186,61

18.947,20 1.235.623,67 1.254.570,87

MAT.

5.152,62

11.456,18

16.608,81

0,92%

199.702,20

863.287,02 1.062.989,21

2,56%

18.997,24

14.713,47

33.710,70

0,90%

30.976,39

18.323,04

49.299,43

2,73%

901.198,70

542.018,46 1.443.217,15

3,47%

14.279,56

26.578,60

40.858,16

1,09%

40.630,43

59.264,39

99.894,82

5,53%

769.129,70 1.105.953,84 1.875.083,54

4,51%

35.521,73

48.456,43

83.978,16

2,24%

5.294,05

7.312,86

12.606,92

0,70%

138.479,32

300.146,83

0,72%

1.011,58

1.982,56

2.994,14

0,08%

33.187,06 198.485,34

485.143,31 3.633.815,25

165.298,28

10,99%

3.148.671,94

7.410,15

0,41%

251.979,03

52.045,89

96.839,13 148.885,02

27.865,01

59.783,89

87.648,90

5.425,18

104.709,31

1.984,97

161.667,51

8,74%

164.121,38

51.002,18

215.123,56

5,74%

337.153,89

0,81%

13.699,91

4.863,07

18.562,98

0,50%

8,25%

914.196,41 1.743.276,69 2.657.473,10

6,39%

90.403,87

167.441,55

257.845,41

6,88%

4,85%

2.299.432,03 1.519.507,02 3.818.939,04

9,18%

89.966,24

57.141,25

147.107,49

3,93%

85.174,86

37.848,62 142.557,93

7,90%

2.940.533,13

613.573,47 3.554.106,60

8,55%

190.366,61

64.904,12

255.270,73

6,82%

12.627,72

17.360,36

29.988,08

1,66%

287.287,77

259.983,53

547.271,31

1,32%

24.596,71

7.534,97

32.131,68

0,86%

0,00

0,00

0,00

0,00%

383.617,91

138.007,12

521.625,02

1,25%

33.609,56

27.081,36

60.690,92

1,62%

30.206,98

24.934,61

55.141,59

3,05%

116.417,94

351.646,97

468.064,91

1,13%

120.404,69

89.589,54

209.994,23

5,61%

498.566,79

566.820,02

1.065.386,81

100,00%

890.269,94

915.361,92 1.805.631,86

1.068.323,93 1.098.434,30

2.166.758,23

1.292.671,96 1.329.105,50

2.621.777,46

49,3%

50,7%

$/m2

10.776.359,48

12.807.557,35

23.583.916,83

100,00%

20.865.764,79

20.714.993,32

41.580.758,11

B

26.082.205,99

25.893.741,65

51.975.947,64

31.559.469,25

31.331.427,39

62.890.896,64

30.844,44

50,2%

49,8%

$/m2

100,00%

1.045.149,40

1.068.520,54

2.113.669,94

100,00% 2.015.721,92 1.729.369,07 3.745.090,99

C 27.803,23

2.519.652,40 2.161.711,34 4.681.363,74 3.048.779,41 2.615.670,72 5.664.450,13

53,8%

46,2%

$/m2

100,00%

100,00%

D 20.598,00

37

TODOS LOS COSTOS

COSTOS | POR RUBRO

COSTOS POR RUBRO

Costos Unitarios de Ítems varios calculados en base a modelos tipológicos.

DESCRIPCIÓN UNIDAD MATERIALES EJECUCIÓN TOTAL 01 | PRELIMINARES DE OBRA TRABAJOS, TAREAS Y PROVISIONES Cartel de Obra: chapa/estructura $ 1.026,90 $ 983,36 $ 2.010,27 m2 madera/pintura Honorarios profesionales, aportes, $ 0,00 $ 6,96 $ 6,96 m2 derechos Limpieza inicial terreno; periódica y $ 9,53 $ 72,06 $ 81,59 m2 final de obra Nivelación del terreno y re planteo $ 2,86 $ 84,91 $ 87,77 m2 de obra Obrador, construcciones provisorias 02 | MOVIMIENTO DE TIERRA MANUAL Desmonte; Terraplenamientos y rellenos Excavación de bases de columnas Excavación de cimientos de muros

m2

$ 912,80

$ 2.383,91

$ 3.296,71

m3

$ 0,00

$ 606,05

$ 606,05

m3 m3

$ 0,00

$ 913,44

$ 913,44

$ 0,00

$ 679,37

$ 679,37

03 | ESTRUCTURAS HORMIGÓN AL PIE DE OBRA Bases H°A° -H21/50kg Columnas H°A° - H21/90kg Encadenado H°A° - H21/65kg Escalera H°A° - H21/65kg Losa HºAº macizas H21/60kg Losa HºAº viguetas/ladrillones cerámicos Losa HºAº viguetas/ladrillones poliestireno Tabiques H°A° - H21/70kg

m3 m3 m3 m3 m3

$ 6.412,56

$ 3.704,98

$ 9.404,30

$ 7.598,53

$ 17.002,83

$ 7.161,95

$ 7.518,85

$ 14.680,81

$ 8.369,69

$ 8.883,44

$ 17.253,13

$ 7.993,98

$ 7.477,64

$ 15.471,62

m2

$ 908,84

$ 1.162,18

$ 2.071,03

m2

$ 1.009,83

$ 1.106,84

$ 2.116,67

m3

$ 8.090,01

$ 10.919,95

$ 19.009,96

NOTA: En la presente edición hubo variaciones de relativa poca importancia -menguada respecto del mes anterior- en los costos de referencia que se publican.

Lo verificado responde a diferentes variaciones producidas en precios de materiales; en la mano de obra por ajuste para este tramo del convenio colectivo; y en los equipos, por aumento de la mano de obra y otros componentes de los costos.

Todo ello incide en modo diverso en los distintos prototipos y valores calculados; y en síntesis la presente publicación muestra que: -los materiales tuvieron diversas evoluciones de precios (aumento, descenso o permanencia) respecto del mes anterior; lo verificado abarca tanto a materiales generales, de terminaciones, de instalaciones y otros; todo de acuerdo a la encuesta de Revista Cifras para el presente período.

-la mano de obra registró variación, por la entrada en vigencia de los ajustes "adicionales" pautados para Nov.18, Ene. y Feb.19; todo según política salarial del sector convenida en nuevo acuerdo paritario firmado y homologado recientemente.

-el equipo registró ajustes por variación de los componentes principales (mano de obra, combustibles y equipos) e impactan en ciertos costos de ejecución que integra junto a mano de obra.

Todos los valores estimados que se consignan en la sección "Costos del m2" , "Costos Unitarios" y "Costos de Resoluciones Constructivas" de la Revista, son ilustrativos o de referencia; y con datos al cierre operado el 26 de Diciembre de 2018.

Arq. CARLOS BARDUCCO

38

$ 10.117,54

DESCRIPCIÓN UNIDAD Tanques H°A° - H21/120kg m3 Vigas H°A° - H21/120kg m3 Zapatas HºSº m3 METÁLICAS EN TALLER Hierro redondo procesado kg Perfiles ángulo procesado kg Perfiles hierro procesado kg 04 | MAMPOSTERÍA Y TABIQUERÍA MAMPOSTERÍA De ladrillos comunes en cimientos m3 De ladrillos comunes en elevación m3 De ladrillos huecos 08 en elevación m2 De ladrillos huecos 12 en elevación m2 De ladrillos huecos 18 en elevación m2 De ladrillos huecos decorativos m2 De ladrillos vistos en elevación m3 De bloques hcca 10cm en elevación m2 De bloques hcca 15cm en elevación m2 De bloques hcca 20cm en elevación m2 De bloques hormigón 20cm en elev. m2 TABIQUES EN SECO Pared exterior doble cementicia m2 Pared interior doble común m2 Pared interior doble resist. humedad m2 Pared interior simple placa común m2 05 | AISLACIONES Cementícea horizontal en muros m2 Cementícea vertical en muros m2

MATERIALES EJECUCIÓN

TOTAL

$ 8.624,71 $ 11.551,54 $ 3.627,54

$ 11.952,80

$ 20.577,51

$ 10.299,80

$ 21.851,34

$ 997,91

$ 4.625,45

$ 62,90 $ 182,65 $ 157,25

$ 106,67 $ 156,60 $ 134,66

$ 169,57 $ 339,25 $ 291,91

$ 2.517,24 $ 2.554,99 $ 299,89 $ 338,37 $ 550,08 $ 520,14 $ 3.989,06 $ 535,76 $ 805,97 $ 1.083,36 $ 476,27

$ 2.077,88

$ 4.595,13

$ 2.789,68

$ 5.344,66

$ 471,06 $ 511,62 $ 552,19 $ 558,55

$ 770,95 $ 849,99

$ 1.053,78 $ 862,88 $ 982,82 $ 647,16

$ 320,66 $ 270,39 $ 275,80 $ 150,79

$ 1.374,44

$ 154,14 $ 110,16

$ 114,43 $ 95,36

$ 268,57 $ 205,52

$ 3.338,73

$ 342,73 $ 412,06 $ 481,40 $ 550,74

$ 1.102,27 $ 1.078,69 $ 7.327,79

$ 878,49 $ 1.218,04 $ 1.564,77 $ 1.027,01

$ 1.133,27 $ 1.258,62

$ 797,95

UNIDAD MATERIALES EJECUCIÓN TOTAL $ 36,27 $ 48,47 $ 84,74 m2 m2

$ 61,21

$ 51,97

$ 113,18

m2

$ 114,20

$ 38,78

$ 152,98

m2

$ 164,86

$ 51,97

$ 216,83

m2

$ 673,59

$ 95,36

$ 768,95

Chapas HºGºNº25 sobre est. madera Chapas HºGºNº25 sobre estruct. metálica Chapas HºGºNº25 sobre est. mixta Chapas HºGºNº25 color sobre estruct.madera Chapas HºGºNº25 color sobre estruct.metálica Chapas HºGºNº25 color sobre estruct.mixta Plana accesible comp.term.bald. cerámica sobre losa plana Plana accesible comp.term.memb. geotextil sobre losa plana Plana accesible comp.term.dobl. ladrillos comunes sobre losa plana Plana inaccesible comp.term.memb. asfáltica c/aluminio sobre losa plana Plana inac. comp.term.azotea verde

m2 m2

$ 903,84 $ 1.257,56

$ 425,14 $ 492,68

$1.328,98 $1.750,25

m2

$ 1.100,50 $ 1.258,94

$ 468,86 $ 444,21

$1.569,36

$ 1.375,23

$ 503,01

$ 1.878,24

$ 1.238,10

$ 498,26

$1.736,36

$ 760,06

$ 649,24

$1.409,30

Tejas francesas rojo natural sobre estruct.madera vista c/aislaciones Tejas francesas rojo esmaltado sobre estruct.madera vista c/aislaciones

m2 m2 m2 m2 m2 m2

$ 624,74 $ 758,56

$ 1.703,15

$ 572,96 $1.197,69 $ 592,82

$1.351,37

m2

$ 541,99

$ 505,41

$ 1.047,40

m2

$ 1.342,32

$ 902,74

$ 2.245,07

m2

$ 2.122,81

$ 725,53

$ 2.848,33

m2

$ 2.335,22

$ 744,60

$ 3.079,82

DESCRIPCIÓN UNIDAD Tejas francesas color esmalt. sobre m2 estruct. madera vista c/aislaciones Tejas francesas rojo natural sobre m2 estruct. madera sin cepillar c/ aislaciones Tejas francesas rojo esmaltado m2 sobre estruct. madera sin cepillar c/ aislaciones Tejas francesas color esmaltado m2 sobre estruct. madera sin cepillar c/ aislaciones Tejas francesas rojo natural sobre losa m2 c/aislac. hidráulica Tejas francesas rojo esmaltado natural m2 sobre losa c/aislac. hidráulica Tejas francesas color esmaltado m2 natural sobre losa c/aislac. hidráulica

MATERIALES EJECUCIÓN

TOTAL

$ 2.706,94

$ 754,93

$ 3.461,87

$ 1.660,68

$ 659,57

$ 2.320,25

$ 1.873,10

$ 678,64

$ 2.551,74

$ 2.244,82

$ 688,97

$ 2.933,79

$ 998,01

$ 416,40 $ 1.414,41

$ 1.213,39

$ 425,14 $ 1.638,53

$ 1.589,56

$ 444,21 $ 2.033,77

TODOS LOS COSTOS

POR RUBRO | COSTOS DESCRIPCIÓN Pintura asfáltica param.horiz./vert.

Pintura imper. sobre paramentos horiz./verticales Lana de vidrio c/papel 50mm s/est. sostén Membrana espuma polietileno 10mm bajo techo Aislante acústico para tabiques y cielorrasos 06 | CUBIERTA

07 | REVOQUES Azotado impermeable e/muro doble Exterior bolseado a la cal Exterior grueso y fino a la cal Interior grueso b/revestimientos

m2 m2 m2 m2

$ 21,48

$ 202,63

$ 224,10

$ 15,39

$ 419,57

$ 434,96

$ 71,33

$ 457,71

$ 529,05

$ 51,93

$ 235,20

$ 287,13

Interior grueso y fino a la cal Premezclado interior fino (una capa) Premezclado exterior fino (una capa) Premez. int. grueso y fino (dos capas) Premezclado exterior impermeable, grueso y fino (tres capas) Proyect. int. grueso y fino (dos capas)

m2 m2 m2 m2

$ 45,52

$ 311,48

$ 357,00

$ 33,01

$ 221,70

$ 254,71

$ 39,61

$ 257,30

$ 296,91

$ 347,26

$ 251,10

$ 598,36

m2

$ 430,36

$ 290,83

$ 721,19

m2

$ 354,67

$ 212,96

$ 567,63

Proyectable exterior impermeable, grueso y fino (tres capas)

m2

$ 434,81

$ 232,66

$ 667,47

CONTINÚA EN LA PÁGINA 44

Julio César Crivelli, nuevo presidente de la CAC El abogado será el titular de la Cámara Argentina de la Construcción para el período 2018-2019. Sucederá en el cargo a Gustavo Weiss.

teño de San Telmo. Allí fueron se conformó la mesa ejecutiva que estará encabezada por Crivell, un abogado Árbitro Honorario del Tribunal Arbitral de las Ingenierías del Julio César Crivelli fue electo como nuevo Centro Argentino de Ingenieros y Profesor presidente de la Cámara Argentina de la Titular de la Escuela de Posgrado de la ProConstrucción para el período 2018-2019 en curación del Tesoro de la Nación. reemplazo de Gustavo Weiss. Fue designa- Asimismo fue consejero de la Bolsa de Codo por la Asamblea General junto a nuevas mercio de Buenos Aires y cuenta con amplia autoridades. trayectoria en la institución, donde ocupó La CAC realizó su este miércoles una nueva funciones directivas como presidente de coAsamblea General en la sede del barrio por- misión, prosecretario, secretario y consejero.

39

TODOS LOS COSTOS

COSTOS | POR RUBRO DESCRIPCIÓN UNIDAD MATERIALES EJECUCIÓN 08 | CONTRAPISOS $ 510,09 $ 457,71 H° Arcilla expandida p/relleno losa m2 sanitaria e=20 cm. $ 168,33 $ 201,39 H° Arcilla expandida s/losa e=05 cm. m2 $ 280,55 $ 297,51 H° Arcilla expandida s/losa e=10 cm. m2 $ 99,59 $ 222,51 Hº Cascotes s/ T.N. e=08 cm m2 $ 158,08 $ 278,14 Hº Cascotes s/ T.N. e=10 cm m2 $ 186,54 $ 308,74 Hº Cascotes s/ T.N. e=12 cm m2 $ 705,38 $ 407,55 Hº Piedra armado s/ T.N. e=12 cm m2 a la llana. $ 221,63 $ 197,87 Hº Alivianado elaborado e=6 cm m2 $ 217,20 $ 211,72 Mº c/poliest.expandido molido e=6 m2 cm $ 159,96 $ 171,64 Mortero Autonivelante elaborado m2 e=5 cm 09 | PISOS $ 98,37 $ 176,40 Cemento alisado/rodillado m2 $ 90,66 $ 157,33 Cemento carpeta b/pisos m2 $ 458,22 $ 379,65 Cerámicas esmaltadas m2 $ 332,36 $ 360,58 Cerámicos rojo gres m2 $ 529,45 $ 320,23 Losetas hormigón 40x60cm m2 $ 979,40 $ 436,86 Porcellanato pulido m2 $ 280,50 $ 207,61 Cemento term.a la llana mecánica, m2 incl.H° e=4cm $ 267,96 $ 216,35 Cemento term.texturado/raspinado, m2 incl.H° e=4cm $ 711,17 $ 433,07 Mosaicos graníticos 30x30cm m2 $ 736,63 $ 381,43 Losetas graníticas 40x40cm m2 $ 604,90 $ 362,36 Pavimento con adoquín intertrabado m2 e=8cm $ 1.107,50 $ 195,48 Alfombra alto tránsito 8mm m2 $ 1.359,41 $ 448,97 Madera flotante simil algarrobo m2 e=8mm $ 1.758,78 $ 438,64 Madera parquet algarrobo e=19mm m2 $ 776,47 $ 343,28 Madera semidura tipo deck m2 10 | ZÓCALOS Cemento alisado h=10cm Cerámico esmaltado Cerámico rojo gres Madera pino h=5cm Porcellanato pulido Mosaico granítico 10x30cm Perfil metálico 11 | CIELORRASOS Concreto aplicado bajo losa Hormigón Visto Madera machimbrada Yeso aplicado bajo losa Yeso armado Placas roca de yeso estandar jta. tomada con estruct.metálica, sin aislación Placas roca de yeso p/loc.húmedo jta.tomada con estruct.metálica, sin aislación Placas roca de yeso texturadas desmontables con estruct. metálica, sin aislación 12 | REVESTIMIENTOS Cemento alisado Cerámicas esmaltadas Huella granítica e=2,5cm Contrahuella granítica e=2,0cm Porcellanato canto rectificadio Mesada de granito natural e=2,5cm Tejuelas refractarias 13 | CARPINTERÍAS Madera maciza puerta ingreso Madera placa puerta interior Chapa doblada ventana-ventiluz Chapa doblada ventana-puerta ventana con celosía Rejas de Hierro Aluminio ventana y puerta ventana

40

TOTAL $ 967,80 $ 369,72 $ 578,06 $ 322,10 $ 436,22 $ 495,27 $ 1.112,93

$ 419,50 $ 428,92 $ 331,60 $ 274,77 $ 247,98 $ 837,87 $ 692,94 $ 849,68 $ 1.416,27

$ 488,11 $ 484,31 $ 1.144,24 $ 1.118,06

$ 967,25 $ 1.302,98

$1.808,38 $ 2.197,43 $ 1.119,76

m m m m m m m

$ 4,81 $ 84,57 $ 64,27 $ 74,83 $ 182,16 $ 124,66 $ 58,80

$ 96,94 $ 67,54 $ 67,54 $ 65,48 $ 71,67 $ 86,61 $ 63,41

$ 101,76 $ 152,11 $ 131,81 $ 140,31 $ 253,84 $ 211,28 $ 122,21

m2 m2 m2 m2 m2 m2

$ 64,40 $ 3,27 $ 158,29 $ 88,99 $ 409,36 $ 407,02

$ 440,32 $ 159,33 $ 175,46 $ 440,32 $ 755,85 $ 201,06

$ 504,72 $ 162,60 $ 333,75 $ 529,31

m2

$ 567,72

$ 213,18

$ 780,90

m2

$ 670,38

$ 225,30

$ 895,68

m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2

$ 133,29 $ 433,35 $ 9.849,94 $ 9.189,99 $ 1.057,68 $ 9.112,04 $ 1.142,23

$ 668,76 $ 389,79

$ 802,05 $ 823,13

$ 1.196,16

$ 11.046,10

$ 1.177,02

$ 10.367,01

$ 416,01 $ 867,73 $ 520,50

$ 1.473,69

m2 m2 m2 m2

$ 4.709,10

$ 1.144,28

$ 5.853,38

$ 2.174,27

$ 953,57

$ 3.127,84

$ 1.071,03

$ 762,86

$ 1.833,88

$ 1.926,27

$ 896,35

$ 2.822,63

m2 m2

$ 2.419,20

$ 756,51

$ 3.175,72

$ 3.243,61

$ 781,93

$ 4.025,53

$ 1.165,21

$ 608,07

$ 9.979,77 $ 1.662,73

DESCRIPCIÓN UNIDAD MATERIALES EJECUCIÓN TOTAL $ 6.333,80 $ 5.319,21 $ 1.014,60 Aluminio ventana y puerta ventana m2 con celosía $ 9.400,06 $ 8.599,06 $ 801,00 Madera ventana y puerta ventana m2 $ 13.869,29 $ 1.068,00 $ 14.937,28 Madera ventana y puerta ventana m2 con celosía 14 | VIDRIERÍA $ 5.249,54 $ 775,54 $ 6.025,08 Cristal Templado 10mm m2 $ 1.350,74 $ 152,57 $ 1.503,31 Espejo Cristal 3mm m2 $ 932,80 $ 270,17 $ 1.202,97 Vidrio Transparente 4mm m2 $ 752,40 $ 211,37 $ 963,77 Vidrio Transparente 3mm m2 $ 3.648,93 $ 405,26 $ 4.054,19 Vidrio laminado 4+4mm incoloro m2 $ 4.912,03 $ 414,63 $ 5.326,67 Vidrio laminado 4+4mm color m2 $ 2.860,99 $ 391,43 $ 3.252,42 Vidrio laminado 3+3mm incoloro m2 $ 3.827,29 $ 431,64 $ 4.258,93 Vidrio laminado 3+3mm color m2 $ 979,32 $ 192,30 $ 1.171,62 Vidrio tipo inglés 3mm incoloro m2 $ 997,47 $ 203,74 $ 1.201,21 Vidrio tipo inglés 3mm color m2 $ 8.699,75 $ 575,31 $ 9.275,06 Vidrio doble hermético DVH 20mm m2 15 | PINTURAS Acrílica transparente en paramentos $ 104,17 $ 192,30 $ 296,47 m2 vistos $ 175,04 $ 288,43 $ 463,47 Barniz sintético p/ carpintería madera m2 Esmalte sintético p/ carpintería $ 202,78 $ 355,97 $ 558,75 m2 metálica $ 69,94 $ 173,23 $ 243,17 Látex en muros interiores m2 $ 97,05 $ 202,63 $ 299,68 Látex en muros exteriores m2 $ 58,58 $ 193,89 $ 252,46 Látex para cielorraso m2 16 | INSTALACIÓN ELÉCTRICA Y MECÁNICA $ 881,01 $ 428,42 $ 1.309,43 Artefactos Iluminación u $ 1.304,65 $ 747,18 $ 2.051,83 Boca Electricidad u $ 1.180,71 $ 672,46 $ 1.853,17 Boca Telefonía u $ 1.108,96 $ 657,52 $ 1.766,47 Boca Televisión u $ 2.568,70 $ 996,24 $ 3.564,93 Tablero Electricidad u $ 1.161,14 $ 664,99 $ 1.826,13 Tomacorriente u 17 | INSTALACIÓN SANITARIA / INCENDIO ARTEFACTOS, GRIFERÍA Y ACCESORIOS $ 18.912,74 $ 1.856,79 $ 20.769,53 Bañera met. enlozada blanca c/ u grifería $ 6.504,73 $ 1.996,19 $ 8.500,93 Bidet loza blanca c/ grifería u $ 6.884,27 $ 1.393,99 $ 8.278,26 Lavatorio loza blanca c/ grifería u $ 7.313,07 $ 1.979,47 $ 9.292,54 Inodoro pedestal loza blanca incl. u Dep. y acces. $ 6.885,37 $ 1.395,14 $ 8.280,51 Pileta cocina bacha acero inoxidable u c/ grifería $ 11.586,75 $ 1.268,53 $ 12.855,29 Pileta lavar loza blanca c/ grifería u $ 6.373,70 $ 1.254,59 $ 7.628,29 Accesorios baño loza blanca (10 jgo piezas) AGUA E INCENDIO $ 449,99 $ 156,13 $ 606,12 Cañería PP TF Ø 50mm m $ 380,76 $ 153,34 $ 534,10 Cañería PP TF Ø 38mm m $ 346,15 $ 151,94 $ 498,09 Cañería PP TF Ø 25mm m $ 288,46 $ 144,97 $ 433,43 Cañería PP TF Ø 19mm m $ 230,77 $ 139,40 $ 370,16 Cañería PP TF Ø 13mm m $ 1.047,37 $ 250,92 $ 1.298,28 Llave de paso Ø 13mm u $ 1.235,89 $ 263,46 $ 1.499,36 Llave de paso Ø 19mm u $ 1.397,85 $ 245,34 $ 1.643,19 Canilla de servicio Ø 13mm u $ 10.677,26 $ 928,40 $ 11.605,66 Tanque reserva FºCº 1000ls u $ 13.773,67 $ 1.206,92 $ 14.980,58 Tanque reserva PRFV 1000ls u $ 3.717,86 $ 878,26 $ 4.596,12 Bomba centrífuga 1/2 HP u $ 12.105,35 $ 3.925,47 $ 16.030,83 Boca Incendio u CLOACAS, PLUVIALES Y VENTILACIONES $ 417,27 $ 167,28 $ 584,55 Cañería PVC 3,2 Ø 110mm m $ 290,79 $ 139,40 $ 430,19 Cañería PVC 3,2 Ø 060mm m $ 280,71 $ 132,43 $ 413,14 Cañería PVC 3,2 Ø 050mm m $ 178,28 $ 122,67 $ 300,95 Cañería PVC 3,2 Ø 040mm m $ 4.066,89 $ 1.157,01 $ 5.223,90 Cámara Inspección HºAº 60x60cm u $ 951,51 $ 370,80 $ 1.322,31 BA PVC u $ 592,33 $ 557,60 $ 1.149,93 u BDA PVC $ 1.320,31 $ 432,14 $ 1.752,45 u PPA PVC $ 592,33 $ 557,60 $ 1.149,93 u Eº PVC 18 | INSTALACIÓN GAS ARTEFACTOS $ 7.534,14 $ 1.672,79 $ 9.206,93 u Calefón GN 14ls $ 8.964,25 $ 1.617,03 $ 10.581,28 u Calefactor GN 3000cal

41

TODOS LOS COSTOS

COSTOS | POR RUBRO DESCRIPCIÓN CAÑERÍAS Y ACCESORIOS Cañería EPOXI Ø 050mm Cañería EPOXI Ø 025mm Cañería EPOXI Ø 019mm Cañería EPOXI Ø 013mm Llave de paso Ø 13mm Llave de paso Ø 19mm 19 | EQUIPAMIENTO

UNIDAD MATERIALES EJECUCIÓN m m m m u u

TOTAL

$ 257,96 $ 148,82 $ 107,40 $ 99,21 $ 166,07

$ 230,01 $ 214,67 $ 195,16 $ 184,01 $ 348,50

$ 487,97 $ 363,50 $ 302,56 $ 283,22 $ 514,56

$ 195,96

$ 365,92

$ 561,88

DESCRIPCIÓN UNIDAD MATERIALES EJECUCIÓN TOTAL $ 15.534,67 $ 3.868,91 $ 19.403,58 Amoblamietos fijos mesadas, b/mes.y m alacena u $ 1.318,60 $ 381,43 $ 1.700,02 Matafuegos m2 $ 2.365,61 $ 1.172,89 $ 3.538,50 Placares 20 | VARIOS m2 $ 0,00 $ 36,62 $ 36,62 Ayuda de gremio Conductos ventilación Parquización

m

$ 663,18

$ 2.282,79

$ 2.945,97

m2

$ 106,58

$ 152,57

$ 259,15

Rosario tiene sus primeras egresadas en Diseño Industrial

Después de 5 años de aprendizaje y trabajo intensivo, Clara Scarabino y Tais Romagnoli son las dos primeras egresadas de la Licenciatura en Diseño Industrial de la ciudad de Rosario.

Ocupada por el medio ambiente, Tais decidió dar respuesta a esta problemática mundial con “Separata Compatta”, un producto que compacta los residuos de locales de comida rápida atravesando el proceso completo de recolección de residuos.

Por su parte, también haciéndose eco de los ejes fundamentales de la carrera, dar respuesta a necesidades de las personas, Clara investigó y decidió crear una serie de dispo-

42

sitivos para personas no videntes en un nuevo ámbito, las piletas de natación. Hasta el momento, aquellas personas que no cuentan con el sentido de la vista no se pueden mover con total libertad, ya que es muy difícil saber cuándo se está próximo a la línea de llegada.

La idea es que con “Integral” puedan lograr una total independencia dentro del agua y, además, también lo podrían usar nadadores que sí pueden ver, en el estilo espalda.

El tribunal evaluador estuvo conformado por referentes del diseño en la ciudad rosarina como el profesor Rubén Pavetto, a cargo de la asignatura de Comercialización, Emprendimiento y Diseño de Servicios, el

Ingeniero Miguel Pérez, a cargo de la materia de Tecnología de los últimos años de la carrera, acompañados del DI Martín Dalponte, quien guió a las futuras profesionales durante todo el recorrido de investigación y ejecución de los productos presentados en el Trabajo de Integración Final y el Director de la Licenciatura de Diseño Industrial, DI Gonzalo Savogin.

El camino que empezó en el 2014 en la ciudad de Rosario de la mano de una nueva propuesta educativa, con docentes, alumnos y personal de la UCSF que apostaron y confiaron, hoy corona uno de sus ciclos, con las primeras Diseñadoras Industriales.

43

TODOS LOS COSTOS

COSTOS | DETALLES CONSTRUCTIVOS MURO DOBLE (INCLUYE REVOQUES Y AISLACIONES) DOBLE: LADRILLOS COMUNES 15 / 15

DESCRIPCIÓN

UNIDAD

Lad. común 15 revoc/común 15 revoc.

Lad.común 15 visto/común 15 revoc

m2 u

MURO SIMPLE (INCLUYE REVOQUES Y AISLACIONES) SIMPLE: LADRILLOS COMUNES DE 15

MATERIALES

EJECUCIÓN

$ 1.008,84

$ 1.718,20

$ 2.727,03

TOTAL

$ 1.172,30

$ 1.764,06

$ 2.936,36

DESCRIPCIÓN

Lad.común 15 revoc/revoc Lad.común 15 visto/revoc

MURO DOBLE: LADRILLOS COMUNES DE 15 Y HUECOS DE 10

DESCRIPCIÓN

UNIDAD

Lad.común 15 revoc/hueco 10 revoc Lad.común 15 visto/hueco 10 revoc

m2 m2

MATERIALES

EJECUCIÓN

$ 927,19 $1.090,09

$ 1.781,45 $ 1.826,93

DESCRIPCIÓN

UNIDAD

MATERIALES

EJECUCIÓN

m2 m2

$ 865,27

$ 1.847,24

$ 1.076,98

$ 1.887,80

TOTAL

$ 2.708,64 $ 2.917,03

DESCRIPCIÓN

Lad.hueco 15 revoc/revoc Lad.hueco 20 revoc/revoc

DESCRIPCIÓN

UNIDAD

m2 m2

MATERIALES

EJECUCIÓN

$ 1.446,83

$ 1.259,47

$ 1.609,74

$ 1.304,95

EJECUCIÓN

$ 500,10 $ 659,26

$ 1.187,65 $ 1.231,86

TOTAL

$ 1.687,75 $ 1.891,13

UNIDAD

MATERIALES

EJECUCIÓN

m2 m2

$ 455,22 $ 666,93

$ 1.280,82 $ 1.321,39

TOTAL

$ 1.736,04 $ 1.988,32

SIMPLE: BLOQUE HCCA 15 / 20

TOTAL

$ 2.712,51 $ 2.964,78

DESCRIPCIÓN

UNIDAD

Bloque hcca 15 revoc/revoc Bloque hcca 20 revoc/revoc

DOBLE: LADRILLOS COMUNES DE 15 / PLACA YESO DE 10

Lad.común 15 revoc/pca.yeso 10 Lad.común 15 visto/pca.yeso 10

MATERIALES

m2 m2

SIMPLE: LADRILLOS HUECOS 15 / 20

DOBLE: LADRILLOS HUECOS 15-20 / 10

Lad.hueco 15 revoc/hueco 10 revoc Lad.hueco 20 revoc/hueco 10 revoc

UNIDAD

m2 m2

MATERIALES

EJECUCIÓN

$ 878,59

$ 891,06 $ 960,40

$ 1.155,98

TOTAL

$ 1.769,65 $ 2.116,38

SIMPLE: BLOQUE CEMENTO 20

TOTAL

$ 2.706,31 $ 2.914,70

DESCRIPCIÓN

Bloque cto. 20 revoc/revoc Bloque cto. 20 visto/revoc

UNIDAD

MATERIALES

EJECUCIÓN

m2 m2

$ 593,12 $ 537,18

$ 1.319,93 $ 1.281,79

TOTAL

$ 1.913,06 $ 1.818,97

MUROS MEDIANEROS COMPOSICIÓN COSTOS: A + B

A . MURO ELEVACIÓN LADRILLOS COMUNES DE 30

A. Muro elevación m2

B1. CIMENTACIÓN 1

B2. CIMENTACIÓN 2

B. Cimentación m

DESCRIPCIÓN

Muro elevación ladrillos comunes 30cm de espesor, con revoques exterior e Interior a la cal comunes. Cimentación que incluye excavación e/suelo normal, zapata s/opciones, mampostería de cimientos y capas aisladoras; s/detalle.

44

A. Muro medianero s/detalle B1.Cimentación s/detalle B2.Cimentación s/detalle

UNIDAD

MATERIALES

EJECUCIÓN

m2 m m

$ 883,35

$ 1.606,10

$ 2.489,45

TOTAL

$ 1.736,58 $ 1.470,69

$ 1.415,92 $ 1.615,70

$ 3.152,49 $ 3.086,39

DESCRIPCIÓN

UNIDAD

Terminación baldosas cerámicas Terminación doblado lad.comunes

m2 m2

MATERIALES

EJECUCIÓN

$ 1.757,89

$ 2.251,74

$ 1.756,39

$ 2.195,32

TECHOS INCLINADOS (INCLUYEN ESTRUCTURA+CIELORRASO) CHAPA H°G° SOBRE ESTRUCTURA MADERA SIN CEPILLAR

TOTAL

$ 4.009,64 $ 3.951,71

TERMINACIÓN MEMBRANA GEOTEXTIL / ASFÁLTICA CON ALUMINIO

DESCRIPCIÓN

UNIDAD

Terminación membrana geotextil 4mm Terminación membrana asfáltica 4mm

m2 m2

MATERIALES

EJECUCIÓN

$ 1.622,57

$ 2.175,46

$ 1.539,82

$ 2.107,92

TOTAL

$ 3.798,02 $ 3.647,74

DESCRIPCIÓN

Chapa H°G°N°25, común Chapa H°G°N°25, color

UNIDAD

m2

MATERIALES

EJECUCIÓN

$ 2.340,15

$ 2.505,24

TOTAL

$ 4.845,40

TECHO - AZOTEA SECA

DESCRIPCIÓN

Chapa H°G°N°25, común Chapa H°G°N°25, color

Terminación teja roja natural Terminación teja roja esmaltada Terminación teja color esmaltada

DESCRIPCIÓN

UNIDAD

m2

EJECUCIÓN

$ 626,20 $ 645,27

$ 1.665,96

TOTAL

$ 1.937,06 $ 2.311,23

UNIDAD

m2 m2

MATERIALES

EJECUCIÓN

$ 1.664,58

$ 693,74 $ 704,07

$ 1.782,24

TOTAL

$ 2.358,32 $ 2.486,31

UNIDAD

m2 m2 m2

MATERIALES

EJECUCIÓN

$ 2.122,81

$ 725,53 $ 744,60 $ 754,93

$ 2.335,22 $ 2.706,94

TOTAL

$ 2.848,33 $ 3.079,82 $ 3.461,87

TEJA SOBRE LOSA HORMIGÓN ARMADO

DESCRIPCIÓN

Az.seca terminación piedra suelta

MATERIALES

$ 1.310,86

CHAPA H°G° SOBRE ESTRUCTURA METÁLICA

DESCRIPCIÓN

DESCRIPCIÓN

m2 m2

TEJA SOBRE ESTRUCTURA MADERA CEPILLADA

TECHO VERDE - AZOTEA JARDÍN

Az.verde terminación tierra/césped nat.

UNIDAD

TODOS LOS COSTOS

DETALLES CONSTRUCTIVOS | COSTOS TECHOS PLANOS (INCLUYEN ESTRUCTURA+CIELORRASO) TERMINACIÓN BALDOSA CERÁMICA / DOBLADO LADRILLOS

MATERIALES

EJECUCIÓN

$ 1.641,17

$ 2.151,89

TOTAL

$ 3.793,06

Terminación teja roja natural Terminación teja roja esmaltada Terminación teja color esmaltada

UNIDAD

m2 m2 m2

MATERIALES

EJECUCIÓN

$ 1.995,84

$ 2.018,90

$ 2.211,22 $ 2.587,39

$ 2.027,64 $ 2.046,72

TOTAL

$ 4.014,75 $ 4.238,87 $ 4.634,11

45

46

NOVIEMBRE 2018 Costo / m2 en $ Variación mensual Costo 305 m2 en U$S

$57.149 8,40% U$S 466.371

Reporte Inmobiliario

El costo de construcción de una casa tipo en barrio cerrado perdió su atractivo en dólares Costos en pesos alcanzan dólar estabilizado.

un valor 35% por debajo del pico que había tenido construir la misma vivienda en abril de este año. Pero esa oportunidad de baja del 35% se va licuando rápidamente mes a mes llegando a inicios del presente mes al 19,29%.

Según el informe del portal especializado Reporte Inmobiliario, los costos en pesos para construir una vivienda sobre lote propio se ubicaron en $ 57.149 por cada m2 iniciando diciembre, siendo el incremento mensual del Esto se debe, alerta el reporte, al aumento de los costos en pesos que corren rápido sobre la 8,40%.

Actualmente, según el estudio, desarrollar cotización de un dólar más estabilizado.

zana central, con una superficie de lote 800 m2 y 315 m2 cubiertos homogeneizados (semicubietos al 50%).

Edificada en 2 niveles, con retiro de ejes divisorios del predio generando jardines y espacio de estacionamiento vehicular.

Los datos estarán disponibles la última semana de cada mes conteniendo una planilla resumen una vivienda bajo esta tipología de 305 m2 El modelo seleccionado por Reporte Inmobiliario, de rubros y la evolución que registre el costo en (sin incluir el valor de la tierra) tiene un costo responde a la tipología de vivienda unifamiliar forma mensual, medido en pesos, dólares oficiales implantada dentro de un barrio cerrado del Co- y dólares blue. de U$S 466.371 en dólares BNA. Por devaluación el costo se había ubicado en nurbano Bonaerense. el mes de septiembre pasado en U$S 375.790, Construida sobre un terreno en esquina, de man- Fuente: ON24

47

TODOS LOS COSTOS

ÍNDICE CONSTRUYA (Base Junio 2002=100) - Evolución reciente VENTA DE MATERIALES PARA LA CONSTRUCCIÓN OCTUBRE 2018

- 7,30 %

menos que las ventas efectuadas en el mes de octubre de 2018

- 30,40 %

menos que las ventas efectuadas en el mes de noviembre de 2017

El Índice Construya (IC), que mide la evolución de los volúmenes vendidos al sector privado de los productos para la construcción que fabrican las empresas líderes que conforman el Grupo Construya (ladrillos cerámicos, cemento portland, cal, aceros largos, carpintería de aluminio, pisos y revestimientos cerámicos, adhesivos y pastinas, pinturas impermeabilizantes, sanitarios, grifería y caños de conducción de agua), señaló que las ventas de insumos de las empresas

del Grupo se ubicaron 30,40% por debajo de las registradas en noviembre de 2017.

Y al comparar con octubre, los volúmenes despachados en noviembre de 2018 registraron una caída del 7,30% desestacionalizado.

En tanto, en los primeros once meses del año el Índice Construya acumuló un descenso de 4,7% en comparación con el mismo período del año anterior.

JUL-18

AGO-18

SEP-18

OCT-18

NOV-18

Índice Construya (IC)

337,40

363,80

347,50

329,40

297,70

Variación % interanual

-7,50%

-12,00%

-14,40%

-17,30%

-30,40%

Variación % acumulada anual

5,30%

2,70%

0,40%

-1,60%

-4,70%

IC Desestacionalizado

338,20

315,60

312,10

281,10

260,60

Variación % mensual (desestac.)

7,69%

-6,70%

-1,09%

-9,93%

-7,30%

Licitarán una nueva costanera para ciudad de Santa Fe El gobierno provincial invertirá $ 30 millones en la obra, que se realizará en la zona portuaria. Los trabajos tendrán un plazo de seis meses.

El ministro de Infraestructura y Transporte, José Garibay, y el presidente del Ente portuario, Sebastián Simez, firmaron un acta acuerdo para avanzar en la obra de una nueva costanera en el Puerto de Santa Fe. Será un paseo costanero en el actual trazado de las calles Rosaura Schweizer, entre las calles Ángela Vigetti y Gabriela Ullia, a la altura del ingreso por Sarmiento.

“Estamos muy contentos desde el gobierno provincial de firmar este convenio para financiar esta importante obra de infraestructura desarrollada por el puerto”, dijo Garibay ante los medios.

nales, la circulación en bicicleta mediante carriles exclusivos y el tránsito vehicular liviano.

Además, está prevista la consolidación de miradores y lugares de esparcimiento sobre la El proyecto ejecutivo lo realizó el Ente Admi- costa, como también mejorar la forestación. nistrador del Puerto de Santa Fe, que será el También se apunta a dotar al lugar de una encargado de licitar la obra. Una vez adjudica- identidad relacionada con la historia del da, se firmará un convenio por administración Puerto Santa Fe, a través de la colocación de delegada a partir del cual se irán financiando elementos reutilizados como durmientes de la ejecución de los trabajos. Se estima que la madera pertenecientes a la traza interna del inversión será de unos 30 millones de pesos. ferrocarril, cangilones metálicos perteneLa licitación se publicará en enero y en febre- cientes a las cintas elevadoras de granos y ro se abrirían los sobres con las propuestas elementos varios a exhibir provenientes del de las empresas. La idea es que en el primer Museo del Puerto. trimestre del año se inicien las obras.

A su turno, Simez dio algunos detalles de la

donde está considerada una parte peatonal, otra para autos y lo más importante es la ciclovía. Esta obra se une con la ciclovía que se está haciendo sobre avenida Alem, entra hasta la Costanera y vuelve a salir. Es parte del plan de movilidad sustentable del puerto, una zona que imaginamos, de acá a dos años, tener todo el espacio cubierto con ciclovías”, contó.

Una vez que comiencen los trabajos, se estima que la obra tendrá un plazo de seis meses.

“Por el momento se pensó es una obra civil y urbana, no planteamos un desarrollo comercial; no obstante, estamos seguros de que será una zona con gran potencial en este La iniciativa prevé integrar senderos peato- obra. “Son aproximadamente 300 metros, rubro”, concluyó Simez.

48

49

TODOS LOS COSTOS

ALQUILER

MÁQUINAS & HERRAMIENTAS PRECIOS POR TIEMPO DE ALQUILER TIEMPO x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día

½ cuerpo o baranda Allanadora fratachadora 6,5 hp 0,90 cm Andamio tubular por cuerpo Andamio colgante manual Amoladora angular Bosch 7" 9" Aparejo manual 1 tonelada Arnés y cola de amarre Aserradora de Juntas Bomba sumergible F-94 motor 2HP monofásica Caballetes telescópicos (2) Caño 1 ½” por metro Carretillas L-90 Cortadora de Cerámicos Zonta 64 - Porcelanato rubí 60 Elevador personal Genie AWP-36 Elevador hidráulico Axion Lift / Hidro Grubert 12,80 mts.

Elevador de placas Escaleras de 3m a 7,60m Escaleras extensible de 9,60m Escaleras Internas para andamios Fratacho Aluminio 1,20 mts Grúa Ganmar 500 kilos Generador 6 kva Hoyadora con motor Mecha diametro 28 cm x 1 mt.

Hormigonera L-130 Martillo demoledor Bosch 1500 w Martillo electro neumático Bosch 1750 w Martillo electro neumático Bosch 1900 w Molde para columna redonda, cuadrada, rectangular Molde para columna redonda 40 y 50 cm Molde para hormigón base Molde para hormigón cordón Molde para hormigón cordón cuneta Nudos de fundición fijos o giratorios Plataforma hidráulica M-600 a batería 6 mts.

Plataforma hidráulica Genie 2032 a batería 8 mts.

Plataforma hidráulica Genie 2646 a batería 10 mts.

Plataforma hidráulica Genie 3246 a bateria 12 mts.

Puntal telescópico P-350 Regla Vibradora Sorrento hasta 6 mts.

Ruedas para andamios de fundición y goma (4) Tablón metálico antideslizante Taladro Bosch inalámbrico Taladro Rotopercutor Bosch SDS PLUS Adicional Mecha Copa 40, 50 y 68 mm.

Termofusora 20, 25 y 32 mm Transpaleta 2500 kilos Vibrador para hormigón monofásico o explosión Vibrocompactador Wacker Contenedor estándar (de 5 m3 de capacidad)

SERVICIOS VIALES DE SANTA FE S.A. *

Obradores Casillas oficinas Garita vigilancia Vallas de 2.5x1.1m

sin cotizar

$ 250,00 $ 150,00 $ 180,00 $ 200,00 $ 300,00 $ 600,00 $1.900,00 + IVA

POR SEMANA

$ 2.600,00 $ 3.200,00 $ 3.800,00 $ 8.400,00 $ 11.000,00 $ 12.000,00 $ 17.400,00 $ 40.000,00

OSCAR CASABIANCA “SOLUCIONES PARA LA CONSTRUCCIÓN” **

SANTA FE CASILLAS

$ 30,00 $ 600,00 $ 50,00 $ 350,00 $ 350,00 $ 200,00 $ 50,00 $ 600,00 $ 400,00 $ 50,00 $ 1,50 $ 50,00 $ 200,00 $ 1.000,00 $ 1.000,00 $ 200,00 $ 140,00 $ 170,00 $ 60,00 $ 180,00 $ 500,00 $ 600,00 $ 400,00 $ 400,00 $ 450,00 $ 550,00 $ 700,00 $ 120,00 $ 140,00 $ 40,00 $ 50,00 $ 80,00 $ 1,50 $ 700,00 $ 900,00 $ 1.000,00 $ 1.200,00 $ 12,00 $ 600,00 $ 100,00 $ 30,00

POR DÍA

Tijera Eléctrica Altura de trabajo 7,50 m Tijera Eléctrica Altura de trabajo 8,10 m Tijera Eléctrica Altura de trabajo 11,55 m Tijera Diesel 4x4 Altura de trabajo 11,75 m Brazo Articulado Diesel 4x4 Altura de trabajo 16,07 m Brazo Articulado Eléctrico Altura de trabajo 15,72 m Brazo Articulado Eléctrico Altura de trabajo 20,39 m Brazo Articulado Eléctrico Altura de trabajo 40 m *Estos costos NO INCLUYEN IVA. Tijera elevadora - Altura de trabajo 14 m.

Cesta aérea - Altura de trabajo 13 m **Precios con flete incluido

IVA INCLUIDO

$ 9.400,00 $ 11.400,00 $ 14.000,00 $ 30.000,00 $ 40.000,00 $ 43.200,00 $ 63.200,00 $ 12.000,00

TIEMPO

COSTO

x día x día

$ 1.750,00 $ 1.650,00

COSTO

desde $1900+iva /mes desde $4500+iva /mes $2000+iva /mes $30 c/u x día

(0342) 156 139 712 ALQUILER DE Obradores - Oficinas móviles Vallas de seguridad www.santafecasillas.com.ar 50

TODOS LOS COSTOS

ÍNDICES | VARIACIONES DE COSTOS

COSTO DE CONSTRUCCIÓN DEL IPEC Indicador del Costo de la Construcción de la Provincia de Santa Fe PERÍODO

FEB 2018

MAR 2018

ABR 2018

MAY 2018

JUN 2018

JUL 2018

AGO 2018*

SEP 2018*

OCT 2018*

NOV 2018*

52

DENOMINACIÓN

VARIACIÓN % RESPECTO MES ANTERIOR

COSTO CONSTRUCCIÓN

1,54 %

MATERIALES

2,82%

COSTO M2

$ 14.246,42

A NOVIEMBRE 2018

COSTO DEL M2 DE CONSTRUCCIÓN

MANO DE OBRA

-

GASTOS GRALES.

2,46%

COSTO CONSTRUCCIÓN

2,31 %

MATERIALES

1,99 %

MANO DE OBRA

3,00 %

GASTOS GRALES.

0,36 %

COSTO DE CONSTRUCCIÓN

COSTO CONSTRUCCIÓN

6,00 %

3,01%

MATERIALES

2,23%

MANO DE OBRA

10,00 %

GASTOS GRALES.

7,05 %

COSTO CONSTRUCCIÓN

2,56 %

MATERIALES

5,44 %

MANO DE OBRA

-

GASTOS GRALES.

0,13 %

COSTO CONSTRUCCIÓN

2,95%

MATERIALES

5,39%

MANO DE OBRA

-

GASTOS GRALES.

4,83%

COSTO CONSTRUCCIÓN

2,83%

MATERIALES

5,62%

MANO DE OBRA

-

GASTOS GRALES.

0,76 %

COSTO CONSTRUCCIÓN

3,52%

MATERIALES

2,62%

MANO DE OBRA

5,00%

GASTOS GRALES.

1,18%

COSTO CONSTRUCCIÓN

10,58%

MATERIALES

16,32%

MANO DE OBRA

4,00%

GASTOS GRALES.

9,41 %

COSTO CONSTRUCCIÓN

1,47%

MATERIALES

2,61%

MANO DE OBRA

-

GASTOS GRALES.

0,88%

COSTO CONSTRUCCIÓN

3,01%

MATERIALES

1,12%

MANO DE OBRA

6,00%

GASTOS GRALES.

0,49 %

$20.066,47 $ 14.575,62

$ 15.450,65

MATERIALES

1,12% $ 15.846,68

MANO DE OBRA

6,00% $ 16.314,21

GASTOS GENERALES

0,49% IMPORTANTE

$ 16.776,57

$ 17.366,43

$ 19.203,50

$ 19.480,56

$ 20.066,47

El CC, es un indicador de corto plazo, que permite establecer el valor promedio mensual del costo de la construcción por M2 de una vivienda tipo en la ciudad de Santa Fe. Se trata de una Vivienda Unifamiliar; siendo la superficie total 69,50 m2.

(Cubierta 65,64 m2 y semi cubierta 3,86 m2).

Su objetivo es la medición de precios de un periodo al otro, de todos los insumos que intervienen en las distintas etapas de la construcción (materiales, mano de obra, maquinarias, etc.) desde la preparación del terreno, pasando por las estructuras, cerramientos, instalaciones y servicios, hasta las terminaciones y acabados finales. Para el cálculo del costo se considera que la adquisición de los materiales, insumos, la contratación de la mano de obra y demás, se realiza dentro del ejido de la misma ciudad de Santa Fe. Notas: (*) Provisorios

53

GRUPO DEMA presenta

DEMAFIX: Sistema de Grampas de superior calidad y tecnología El Grupo Dema ha lanzado al mercado el nuevo sistema integral de grampas DEMAFIX, manteniendo el continuo desarrollo de sus productos y ampliando la gama de aplicaciones.

DEMAFIX a Cremallera • El apriete de la tubería se realiza a través de una cremallera, sin tornillos.

• Permite realizar puntos fijos o deslizantes para un mismo diámetro de tubo, según la Se trata de un sistema de fijación de tube- posición de la bisagra. rías, desarrollado con plástico de ingeniería • Sistema que facilita montajes verticales y de gran resistencia mecánica y prolongada horizontales, de una o múltiples tuberías. vida útil, que se presenta en dos versiones: • Las grampas para instalaciones acústicas autoajustable y a cremallera. poseen una banda de caucho EPDM, el material de mayor resistencia a la intemperie, DEMAFIX Autoajustable • Sujeta el tubo sin tornillos ni herramientas. utilizado en los burletes de la industria auBasta presionar para que la grampa se cierre tomotriz.

• Diámetros de 40, 50, 58/63, 75/78, 90, 110 • Permite liberar los tubos manualmente, con y 160 para las líneas Acqua System y Duratop.

Existen tres maneras posibles de fijar las gran facilidad.

• Ajuste variable, para realizar puntos fijos o grampas a cremallera a la estructura edilideslizantes, con un mismo diámetro de tubo. cia: con perfiles, con tornillos o con varillas roscadas.

• Sistema que facilita montajes verticales y horizontales, de una o múltiples tuberías.

Todos los sistemas del Grupo DEMA, cueny lo retenga.

• Diámetros de 16, 20, 25, 32 y 40 mm, para tan con una garantía escrita y un Seguro de las líneas Acqua System, Duratop, Tubotherm Responsabilidad Civil, que complementan el respaldo que sólo puede ofrecer la trayectoy cualquier otro tipo de tuberías.

Existen tres maneras posibles de fijar las ria empresaria de más de 50 años del Grupo grampas autoajustables a la estructura edi- DEMA, vanguardia tecnológica en la conduclicia: con mini-perfiles, con tornillos o con ción de fluidos. varillas roscadas.

+info: www.grupodema.com.ar

Representante técnico de GRUPO DEMA en Santa Fe Arq. Jorge Bulacio +54 9 (0341) 15 6384 230 info@grupodema.com.ar 54

DETERMINADO POR

VIVIENDA UNIFAMILIAR

64m²

TODOS LOS COSTOS

CONSTRUCCIÓN EN ACERO | COSTOS

28.354,88 +1,13 %

*RESPECTO AL PRESUPUESTO ANTERIOR

Item

Descripción de Items

Materiales

Mano de Obra

Material y Mano de Obra

% de Incidencias

02

Tareas preliminares. Replanteo, limpieza y nivelación de terreno, cartel de obra, conducción $ técnica.

Platea de fundación $

94.339,88 $

66.789,06 $

161.128,94

10,74%

03

Estructura Steel Framing s/cálculo

$

181.294,02 $

92.929,18 $

274.223,20

18,27%

04

Placa OSB, barrera de viento y agua

$

73.205,49 $

27.878,75 $

101.084,24

6,73%

05

Cubierta de chapa

$

40.186,14 $

30.171,72 $

70.357,86

4,69%

01

19.669,00 $

81.957,94 $

101.626,94

6,77%

06

Emplacado exterior, malla de fibra y base coat

$

103.192,66 $

23.232,29 $

126.424,95

8,42%

07

Instalación de gas

$

7.101,58 $

17.351,20 $

24.452,78

1,63%

08

Instalación sanitaria

$

82.903,26 $

43.705,83 $

126.609,09

8,44%

09

$

32.186,00 $

32.187,50 $

64.373,50

4,29%

$

43.395,56 $

17.240,97 $

60.636,53

4,04%

11

Instalación eléctrica Aislaciones. Lana de vidrio 100 / 50 mm, con barrera de vapor Emplacados placa de yeso ST / RH 12.5 mm

$

26.463,71 $

30.171,88 $

56.635,59

3,77%

12

Cielorraso placa de yeso

$

20.219,76 $

12.930,74 $

33.150,50

2,21%

13

Cantonera / Buña Z

$

4.766,45 $

8.620,48 $

13.386,93

0,89%

14

Pisos / Revestimientos (Cerámicos)

$

24.921,90 $

25.861,47 $

50.783,37

3,38%

15

Aberturas linea Modena blanca, vidrio 3+3

$

100.795,18 $

4.968,23 $

105.763,41

7,05%

16

Revestimiento plástico y pintura

$

30.302,99 $

65.050,42 $

95.353,41

6,35%

17

Tornilleria, anclajes e Insumos

$

34.942,89 $

-

$

34.942,89

2,33%

TOTAL S/ IVA

$

919.886,47 $

581.047,66

$

1.500.934,13

IVA 21%

$

193.176,16 $

122.020,01 $

315.196,17

Total C/IVA

$ 1.113.062,63 $

703.067,67 $

1.816.130,30

10

Incidencias

61%

39%

100%

100,00% Precio x m²

$ 28.354,88

Estructura Calculada

En cada publicación se desarrollará los costos de construcción de un prototipo bajo sistema de construcción en seco con exclusividad para Revista CIFRAS.

Aclaraciones: No incluye mobiliarios de cocina, placard, pergolado de galería y asador.

Los Costos Evaluados no son contractuales.

steelwork.com.ar Quintana 3125 S3002CRQ Santa Fe / Argentina + 54 342 4 810 860 + 54 342 6 125 767 consultora@steelwork.com.ar

Planta Arquitectura

El interés es poder brindar costos de referencia para sistema de construcción en seco Steel Framing y Drywall.

Los costos de materiales resultan de los relevamientos realizados por la empresa, siendo considerado el precio promedio entre diferentes oferentes de mercado.

La mano de obra se desarrolló considerando los costos de producción bajo sistema de contratación UOCRA. Los resultados finales en ambos casos contemplan IVA (21%), Gastos Generales y Beneficios.

55

TODOS LOS COSTOS

COSTOS DE MATERIALES Los mismos han sido relevados al 26/12/18 en «mostrador», por unidad y con iva incluido (21%), salvo que se indique expresamente lo contrario. Por tal motivo, deben tomarse como valores meramente orientativos que pueden presentar variaciones de acuerdo a la oferta y demanda del mercado.

Podés descargar todos los costos desde:  cifrasonline.com.ar/Costos/todosloscostos

MIDEA Línea 2017 ecológica BALANC 2250 frig. Frío/solo c/control remoto s/instalar 3000 frig. Frío/solo c/control remoto s/instalar 4700 frig. Frío/solo c/control remoto s/instalar 5500 frig. Frío/solo c/control remoto s/instalar

A DICIEMBRE 2018 $ 13.973,00 $ 15.400,00 $ 23.600,00 $ 26.600,00

SURREY - VITA SMART-LOGICO Incluye Sist de Control Smartphone y flitros neutralizadores

2250 frig. Frio/solo c/control remoto s/instalar $ 17.700,00 3000 frig. Frío/solo c/control remoto s/instalar $ 19.900,00 4500 frig. Frío/solo c/control remoto s/instalar $ 28.500,00 5500 frig. Frío/solo c/control remoto s/instalar $ 34.900,00 Exclusivo Split de Pared 8700 Frig. Ecológico ALTA GAMA x $ 53.000,00 c/control remoto s/instalar

ABERTURAS Aberturas de PVC con perfiles EXTRUTEC

Contacto: cifrascorti@gmail.com / Cel.: +54 9 342 612 5375 Ventana corrediza 1500 x1200; s/ colocación y s/vidrio U$S 237 Ventana dos hojas de abrir 1500 x1200; s/ colocación y s/vidrio U$S 415 Puerta 900 x 2000 U$S 385 Puerta ventana corrediza 2500 x 2000 U$S 375 ABERTURAS OBLAK Puerta placa Cedro Oblak Marco Madera 10, hoja de 0.80: $ 4.820,61 Puerta placa cotidiana dc marco de madera 10 hoja 0.80: $ 3.360,50 Puerta placa mdf dc marco de madera 10 hoja de 0.80: $ 2.773,21 De madera (lustrado, terminado y pintado) Puerta-ventana c/celosía 1,30 x 2,00m desde sin cotizar Ventana Grandis c/celosía 1,20 x 1,50 m desde $ 13.174,00 Puerta placa 0.80 x 2.00m marco de pino desde $ 2.438,00 Puerta Placa 0.60 x 2.00m marco cedro desde sin cotizar Puerta entrada maciza c/postón lateral 0.90 x 2.05m/u $ 6.095,00 Portón garage abrir manual 2.54x2.05m/u sin cotizar Ventana c/postigón, vidrio repart, 3 hojas x 1u, 1.59x1.06m $19.536,00 De Aluminio Ventana 2 hojas corredizas c/vidrio, alum. Bco Herrero 120x200 $ 4.624,00 Ventana 2 hojas corredizas c/vidrio y celosía alum.150x110 mm $ 6.231,00 Puerta modena 85x205ciega c/placa Alum.clor.blco, 7mm s/col $ 12.900,00 Puerta ventana a 30new 2 hojas corredizas sin vidrios alum color $ 14.700,00 blanco 2.00x2.50 sin colocación Portón Herrero 3 hojas con placa 7mm y vidrios repartidos $ 19.200,00 2400x205 aluminio color blanco Puerta Herrero con barrotes y vidrio aluminio color blanco $ 5.740,00 Puerta ventana Mediterránea 2 hojas corred. s/ vidrios alum col sin cotizar blanco 2.50x2.00, s/colocación Cajón Compacto ESTEBAN PVC bco, Guía Alum Bco,Cortina U$S142,18 PVC EF39xm2 Cajón Compacto ESTEBAN Alum. bco, Cortina Alum c/ $ 2.550,00 poliuretano inyectado PC-43 x m2 Cajón Compacto Roller Star Alum bco, Cortina Alum c/ U$S152,19 poliuretano inyectado RC-40x m2 Mosquitero enrollable bco. x m2 U$S106,58

ACONDICIONADORES DE AIRE Y CALEFACCIÓN

56

MIDEA BLANC NUEVA GENERACIÓN Split 2250 Frig./h. Frío Solo - s/instalar Split 2850 Frig./h. Frío Solo - s/instalar Split 4520 Frig./h. Frío Solo - s/instalar Split 5400 Frig./h. Frío Solo - s/instalar CARRIER INVERTER SMART Split 2350 Frig./h. Frío Calor - s/instalar Split 3050 Frig./h. Frío Calor - s/instalar Split 4500 Frig./h. Frío Calor - s/instalar Split 5500 Frig./h. Frío Calor - s/instalar

$ 9.770,00 $ 11.200,00 $ 17.320,00 $ 21.040,00 $ 24.900,00 $ 27.500,00 $ 36.600,00 $ 44.300,00

ADITIVOS Tacurú x 1 lt.

Tacurú x 4 lt.

Tacurú x 10 lt.

Tacurú x 20 lt.

Acelerante IGGAM x 1lt.

Adisol Adisol 3 - acelerante de fragüe x 2 kg.

Adisol 3 - acelerante de fragüe x 5 kg.

Adisol Latex ligante x 2 kg.

Adisol Latex ligante x 5 kg.

Adisol Latex ligante x 20 kg.

Sika Acelerante de fragüe Sika 3x20 kg Acelerante de endurecimiento Sikacrete x 20 kg

sin cotizar sin cotizar sin cotizar sin cotizar sin cotizar $ 175,00 $ 335,00 $ 615,00 $ 1.330,00 $ 4.560,00 $ 890,00 $ 860,00

AISLANTES TÉRMICOS E IMPERMEABILIZANTES Plavicon Plavicon Fibrado x 20 Kg. Plavipint Fibrado x 20 Kg. Plavicon Transparente x 20lts.

Plavicon Acrílico Semimate p/ladrillo y teja x 20 lt.

Plavicon Frente x 25 Kg. Plavicon Muros x 25 Kg. Plavicon Interior x 20 lt.

Plavicon Recovril (texturado) x 25 kg.

Cielorrasos x 20 lts.

Plavicon Sellador multiuso acrílico x 1kg Plavicon Barniz sintético brillante x 1 lt.

$ 4.460,00 $ 2.770,00 $ 4.150,00 $ 3.925,00 $ 3.850,00 $ 4.680,00 $ 3.570,00 $ 3.400,00 $ 2.995,00 $ 365,00 $ 285,00

Plavicon Barniz sintético semimate x 1 lt.

Plavicon Barniz Marino x 1 lt.

Plavicon Antióxido x 1 lt.

Convertidor de óxido x 1 lt.

Esmalte sintético Grupo 1 x 1 lt.

Esmalte sintético grupo 2 x 1 lt.

Esmalte sintético grupo 3 x 1 lt.

MEGAFLEX Membrana Megaflex con Aluminio MGX 300 10m2 No Crack Membrana Membrana Megaflex con Aluminio MGX 400 NO Crack 10m2 Membrana sin aluminio Megaflex MGXNOR 400 10m2 Membrana sin aluminio Megaflex MGXNOR 450 10m2 Emulsión asfáltica Megaflex - lata 4kg.

Emulsión asfáltica Megaflex - caja 18kg.

Asfalto secado rápido Megaflex 1lt.

Asfalto secado rápido Megaflex 4lt.

Asfalto secado rápido Megaflex 18lt.

Térmicos y Acústicos 100% Incombustible

Lana de vidrio Isover con Aluminio 38 mm x 21,6 m2 Lana de vidrio Isover con Aluminio 50 mm x 21,6 m Lana de vidrio Isover con Aluminio 80 mm x 14,4 m2 Lana de vidrio Isover desnuda F/L 50 mm x 21,6 m2 ISOLANT Espuma de polietileno TB2 - 2mm - el m2 Espuma de polietileno TB2 - 5mm - el m2 Espuma de polietileno TBA5 - 5mm - el m2 Espuma de polietileno TBA10 - 10mm- el m2 INROT Lana de vidrio sin cobertura 38 mm rollo 24.0 m2 Telgopor Placa std - 1m2 - espesor: 10mm Induspol Placa std - 1m2 - espesor: 20mm Induspol Placa std - 1m2 - espesor: 25mm Induspol Molido - bolsa 1/3 m3

$ 320,00 $ 340,00 $ 320,00 $ 420,00 $ 450,00 $ 350,00 $ 315,00 $ 1.310,00 $ 1.580,00 $ 1.350,00 $ 1.505,00 $ 305,00 $ 690,00 $ 180,00 $ 535,00 $ 1.895,00

$ 2.143,84 $ 2.361,03 $ 2.301,39 $ 1.778,73 $ 38,22 $ 74,58 $ 78,87 $ 120,44 $1.115,00 $25,00 $50,00 $60,00 $175,00

ARTEFACTOS ELÉCTRICOS GARBARINO Climatización Caloventor ATMA Potencia 2000 W Convector Mica Electrolux Potencia 2000 W Radiador Eléctrico Atma Potencia 1500 W Estufa Halógena Atma Potencia Max 1200 W Estufa de Cuarzo Eiffel 1200 W Cocina Cocina eléctrica Atma: 4 quemadores, horno visor Horno eléctrico Grill Yelmo Potencia 1800 W Microondas Atma Potencia 900 W Anafe eléctrico portátil Brogas 2 hornallas Horno de empotrar eléctrico Domec Termotanques eléctricos Termotanque eléctrico Senorial Cap. 80 lt.

$ 850,00 $ 3.080,00 $ 2.800,00 $ 1.246,00 $ 480,00 $ 15.005,27 $ 4.200,00 $ 5.100,00 $ 1.800,00 $ 15.200,00 $ 5.689,00

AUTOMATIZACIÓN DE PORTONES

Levadizo automatizado - desde Corredizo Lineal automatizado - desde Puerta automática - desde Portones seccionales - desde

$ 80.000,00 $ 58.000,00 $120.000,00 $ 78.000,00

ALAMBRES Negro recocido Nº 16 por 1 kg.

Negro recocido Nº9 por 1 kg.

Galvanizado Nº16, 1,62 esp. rollo 40/60kg. x kg.

$ 89,22 $ 87,80 $ 104,83

ARENAS - PIEDRAS - TRITURADOS

Pileta Chica 49x33 C/Freg Bl Portarrollo Compac Bl Ale1k B Portavaso Pegar Bl Ave2k Sifón Simple C/Fuelle Cirino Tanq. Tricapa Forteplas 1100 L Tanq. Tricapa RotoPlast 1100 L

$ 3.304,39 $ 228,33 $ 149,97 $ 193,16 $ 7.800,24 sin cotizar

BIODIGESTORES Arena fina, bolsa 25 Kgs. Arena fina, 5 m3 camionada Arena fina, m3 puesta en obra - desde Arena gruesa, 5 m3 camionada Piedra granítica puesta en obra 1:2 / m3 – desde Piedra granítica puesta en obra 1:3 / m3 – desde

$ 104,85 $ 2.202,93 $ 673,53 sin cotizar $ 2.332,78 sin cotizar

Biodigestor x 600 litros Biodigestor x 1300 litros

$ 13.998,83 $ 29.688,87

BORDES ATÉRMICOS PARA PISCINAS

Borde Recto metro lineal Solariums metro cuadrado Aqua pisos atérmicos el m2

CLAVOS Punta Paris 1” x 1Kg. desde Punta Paris 1” 1/2 1Kg. desde CONSTRUCCIÓN EN SECO

$ 1.123.722,00 $ 1.086.253,00 $ 1.161.168,00 $ 1.310.997,00

ANDAMIOS

Cuerpo de Andamios Sorrento 1.80x1.30x3.00 Rampa Metálica de 3 metros Sorrento Caballete telescópico Sorrento N°3 Rueda giratoria c/ freno p/andamio (4) Sorrento

$ 7.560,00 sin cotizar $ 3.600,00 $ 2.430,00

ARTEFACTOS SANITARIOS - BAÑOS Y COCINAS Juego 7 Piezas Pegar Comp Bl Asiento Neoplax Andino 351 Bl Bañera Ferrum 1.40 S/a Import Boca de Acceso 4 ent. 50x63 Nic Pileta Patio 20x20 Sal 110 Bidet Andino Blanco Botiquín Acero H D 1 Cámara Insp 60x60x50 Cemento Canilla Pared Mov Alleg 420/15 Canilla p/riego Cr 13 436c Fv Caño Cámara Mh Pvc 110 Caños Pp Tubileno 1/2 X Mt Caños Pp Tubileno 3/4 X Mt Caños Pvc 100x4 Mts Reforzado Caño Pvc Clásico 110 Nicoll Caños Pvc Clásico 63x4x3.2 Caños Pvc Clásico 50x4x3.2 Caños Pvc Clásico 40x4x3.2 Adaptador Tanque 1 Mh Pp Dep. normal Entr Derecha Pl Desborde Flecha Ideal Embudo Vertical 110x3.2 R Pvc Flexible Cromado 1/2x 25 Rao Sopapa 40 Plástica Rd Flotante P/tanque 1/2 Rd Boya Telgop Flot P/tanq 1/2 Ventilación Tanque New Port Ducha Allegro Ducha C/T CR 0103/15 Allegro Lavatorio CR 207/15 Allegro Cocina EMB CR 0403/15 Inodoro Corto Andino Bl Jabonera Chica Pegar Blanca Lavatorio Andino Blanco Llave Paso 13 Hh Hierro 471b Llave De Paso Bce Hh 19 H 471b Pileta Piso Multip 15 X 15 Pvc Percha Simple Compa Bl Ape3k

$ 1.375,75 $ 204,43 $ 9.164,46 $ 226,79 $ 472,63 $ 2.071,41 $ 1.051,13 $ 2.592,93 $ 1.707,18 $ 583,58 $ 260,84 $ 318,66 $ 493,62 $ 435,60 $ 903,95 $ 568,03 $ 445,47 $ 344,64 $ 99,66 $ 1.430,61 sin cotizar $ 221,77 $ 200,77 $ 85,09 $ 263,59 sin cotizar $ 28,68 sin cotizar $ 4.797,95 $ 4.203,18 $ 4.162,46 $ 2.071,41 $ 152,46 $ 1.343,33 $ 336,07 $ 513,91 $ 310,80 $ 84,34

BLOQUES RETAK Retak 7,5 (160UN) m2/pal20 - unidades 160 Retak 10 (120UN) m2/pal15 - unidades 120 Retak 12,5 (96UN) m2/pal12 - unidades 96 Retak 15 (80UN) m2/pal10 - unidades 80 Retak 17,5 (72UN) m2/pal9 - unidades 72 Retak 20 (56UN) m2/pal7 - unidades 56 Retak 25 (48UN) A PEDIDO m2/pal6 - unidades 48

$ 56,57 $ 75,53 $ 94,43 $ 113,33 $ 132,02 $ 151,73 $ 232,17

CALES Molida Triturada LBC Bolsa 25kg – desde Cal hidratada LBC Bolsa 25kg. – desde

$ 232,07 $ 273,55 $ 71,53 $ 120,61 $ 1.255,80 $ 325,61 $ 299,63 $ 208,67 $ 176,83 $ 381,00 $ 107,50 $ 100,40

$ 620,00 $ 1.000,00 $ 1.400,00

ASCENSORES Pta/Cab. Chapa Pint. 1100x1300 8 paradas- s/iva Puert Chapa Pint./Cab. A.inox. 110x130 8paradas- s/iva Pta/Cab. Chapa Pint. 1500x1500 8 paradas- s/iva Puerta Chapa Pint. Cab. A.inox. 1500x1500 8paradas- s/iva

Cielorrasos de PVC 200mm X 7mm /M2 Cielorrasos de PVC 200mm x 10mm /m2 Cubrecantos PVC 19mm x 19mm x 3mts /unidad Cubrecantos PVC 25mm x 25mm x 3mts /unidad Puerta Plegable PVC 84 cmx 2,10 /unidad Zócalo Sanitario Pesado PVC 76 mmx48 mmx 2,7 m /unid.

Zócalo Sanitario Pesado PVC 48 mmx48 mmx 2,7 m /unid.

Zócalo Sanitario Liviano PVC 48 mmx48 mmx 2,7 m /unid.

Kit Rejilla Lineal de PVC para desague 1,3 ml Cinta Antideslizante Autohadesiva x 5m /unidad

TODOS LOS COSTOS

MATERIALES | COSTOS

A DICIEMBRE 2018

Placa ST 9,5mm 1,20 x 2,40m Placa ST 9,5mm 1,20 x 3,00m Placa ST 12,5mm 1,20 x 2,40m Placa ST 12,5mm 1,20 x 2,60m Placa ST 12,5mm 1,20 x 3,00m Placa Impreg. 12.5mm 1,20 x 2,40m Placa Impreg. 15mm 1,20 x 3,00m Placa C/Fuego RF 12,5mm 1,20 x 2,40m Placa Diamant 12.5mm 1,20 x 2,40 Placa Diamant 15 mm 1,20 x 2,41 Masilla en pasta lista para usar x 7 Kg Tornillos T2 punta aguja x 100u Cinta de papel x 75ml

$ 254,74 sin cotizar $ 279,15 sin cotizar sin cotizar $ 452,66 sin cotizar sin cotizar $ 394,20 sin cotizar $ 239,96 $ 38,87 $ 176,37

Placa Durlock Estándar 1,20x2,40 (espesor: 9,5 mm) Placa Durlock 12,5 STD 120x240 Placa Durlock 12,5 R/H120x240 Solera70 x 30 x 2600 Montante70 x 35 x 2600 Solera 35 x 30 x 2600 Montante 35 x 35 x 2600 Perfil Omega Cantonera Masilla Durlock Balde de 32 Kg Masilla Durlock Balde de 18 Kg Masilla Durlock Balde de 7Kg Masilla en polvo Durlock 10 Kg bolsa Masilla en Polvo Durlock 25 Kg bolsa Masilla lista para usar Durlock / bolsa 25K Cinta papel micro x 75 m ECO Cinta autoadhesiva 45 m ECO Placa Durlock Revoq. Seco 1,2x2,6m (espesor: 12,5mm) Adhesivo Revoque Seco Bolsa 25 Kg

$ 381,05 $ 425,27 $ 723,17 $ 160,63 $ 180,64 $ 117,94 $ 135,39 $ 129,85 $ 86,27 $ 1.480,73 $ 1.169,33 $ 629,84 $ 573,08 $ 1.329,51 $ 1.044,28 $ 161,28 $ 200,24 sin cotizar sin cotizar

$ 168,24 $ 152,90

CAÑOS ESTRUCTURALES Caños estruct. espesor 1,2 mm. precio por Kg. Promedio Caños estruct. espesor 1,6 mm. precio por Kg. Promedio Caños estruct. espesor 2,0 mm. precio por Kg. Promedio

$ 77,12 $ 77,72 $ 70,52

CEMENTOS LOMA NEGRA Loma Negra común normal 50 kg. – desde Avellaneda 50 Kg. Cemento de albañilería PLASTICOR bolsa 40 kg.

$ 285,55 sin cotizar

$ 212,57

CHAPAS Chapa Cincalum acanalada 1.10m de ancho p/m lineal Chapa galvanizada acanalada 1.10m de ancho p/m lineal Chapa color Nº 25 (Sinusoidal y Trapezoidal T101) 1.10m de ancho p/ metro lineal Chapa T101 Trapezoidal Cinaclum Nº 25 p/ metro lineal

$ 418,40 $ 377,90 $ 558,50 $ 418,40

CIELORRASOS Knauf Junta Tomada /m Desmontable Placa texturada vinílica Tabique c/estructura c/70 cms. - Placa 12,5 Tabique c/estructura c/70 cms. - Placa Diamant 12,5 Revest. Perfil omega c/40 cms. Placa 12,5 Placa mod Cosmos Borde Visto 0,61x1,22m m2. incl.estruct Placas EKO Borde Visto 0,61 x 1,22m - incl. estructura INROTS Panacustic - Caja 17,86 m2 Geogean 0.61 x 0.61 - Caja 23,81 m2 Colocación junta tornada /m2 Colocación desmontable /m2 PVC 2

$ 355,00 $ 479,00 sin cotizar $ 562,89 $ 787,92 $ 290,00 sin cotizar $ 562,89 $2.605,00 $3.245,00 sin cotizar sin cotizar

PLACAS STANDAR Placa STD Durlock de 12,5 mm de 1,20 x 2,40 Placa STD Durlock de 12,5 mm de 1,20 x 2,60 Placa STD Durlock de 9,5 mm de 1,20 x 2,40 Placa STD Durlock de 7 mm de 1,20 x 2,40 Placa RH Durlock de 12,5 mm 1,20 x 2,40 PLACAS ESPECIALES Placas Durlock Extra Resistente 12,5 m 1.20x2.40

$ 159,85 $ 179,65 $144,95 $144,82 $280,55 $ 236,93

57

TODOS LOS COSTOS

A DICIEMBRE 2018

COSTOS | MATERIALES Placa Durlock Exsound 1.20 x 2.40 x 12.5mm (perf. rect. 8 sect.) NRC= 0.55 PLACAS VARIAS Placa estructural OSB 11,1x1,22x2,44 Placa estructural OSB 18,3x1,22x2,44 Placa superboard 6 mm 2.40x1.20 DURLOCK Placa superboard 8 mm 2.40x1.20 DURLOCK Placa pre pintada DURLOCK 1.20x0,60

$ 1.459,30

58

HIDROMET

ABC x 5 Kg. ABC x 10 Kg. $507,35 $841,86 $492,09 $649,38 $64,61

ELECTRICIDAD

SJ Plafón Súper Eco 8219 Ø20cm Cable Desnudo 1 X 4 Fonseca Cable Desnudo 1 X 6 Fonseca Cable Paralelo 2 X 0,5 Mm Cable 1 Mm Blanco Fonesca Cable 1,50 Mm Blanco Fonesca Cable 2,50 Mm Blanco Foneca Cable 4 Mm2 Blanco Fonesca Caja Cuadrada 5 X 5 Chapa 20 Caja Cuadrada 10 X 5 Chapa 20 Caja Cuadrada 10 X 10 Chapa 20 Caja Octogonal Chica 7 X 7 Chapa 20 Caja Octogonal Grande 9 X 9 Chapa 20 Tapa Bombe Reduccionch20 Blanca 10 X 10 Caja Medidor Monof C/ Conexión Campanilla 10 X 10 - Linea De Embutir 10X10 Caño Galvanizado De Bajada 1/4X3,20 Boquilla Aluminio 1 1/4" G Tuerca H*Z* 1 1/4" G Pulsador De Embutir Tipo Tecla Cruceta Monofásica C/Aislador Caño Hierro 5/8 Sp - Rosca Cilíndrica With Wort Caño Hierro 3/4 S/P - Rosca Cilíndrica With Wort Gancho Centro Cinta Pvc X 20 Mts Prof Flex-Pro 180 Conector Hierro 3/4" Conector Hierro 5/8" Fusible Neozed 11X36 Paso E14 25A Jabalina 1/2 X 1.5 Mts Facbsa - 1.5Mx12,6 (1/2) Tomacable T2 Floron Económico Blanco - Con Prensacable Incluido Porta lamparas 3 Piezas Bakelita Negra - Negro Receptáculo Recto Negro Int Dif 2X40 A Llave Tm 1X20a - Sicalimit Llave Tm 2X20a - Sicalimit Lampara Clara 42W - E27 - 3200 Gabinetes Metálicos De Empotrar Gpe - C/Marco Regu Gpe 4 Gabinetes Metálicos De Empotrar Gpe - C/Marco Regu Gpe 10 Bastidor B.o 5X10 3 Mod 15080 Jlz Jeluz Tapa 5X10 3 Mod - Regina 300982 Jeluz Mod Toma 10A Biuso 2P+T-250V 20067 Jlz Jeluz Mod Punto 1P-220V-10A Arco 40051 Jlz Jeluz Mod combinación 1P-220V-10A.arco 40053 Jlz Tapa Mod Ciego - B.o. 20092 Jlz Jeluz Mod Toma Telef Americano Rj11 4 Vias Platinum Mod Toma Tv Final Pin Fino Roscado 0Db Armado Caño Pvc 20 Mm Curva Pvc 20 Mm Union Pvc 20 Mm Conector Pvc 20 Mm

EXTINGUIDORES

$ 448,54 $ 9,91 $ 13,10 $ 10,78 $ 6,68 $ 9,13 $ 14,79 $ 23,49 $ 14,07 $ 14,07 $ 32,58 $ 14,07 $ 26,50 $ 19,80 $ 2.822,32 $ 452,62 $ 1.048,68 $ 83,71 $ 39,82 $ 27,13 $ 212,74 $ 83,80 $ 185,18 $ 7,60 $ 75,99 $ 10,84 $ 5,41 $ 51,47 $ 565,34 $ 250,42 $ 6,84 $ 26,52 $ 39,67 $ 896,98 $ 111,16 $ 211,31 $ 27,21 $ 252,52 $ 353,33 $ 11,00 $ 11,36 $ 19,09 $ 18,73 $ 22,91 $ 2,56 $ 49,13 $ 39,11 $ 61,09 $ 16,75 $ 5,59 $ 7,50

$ 2.599,00 $ 3.499,00

FINA A LA CAL STUKO x 25Kg. Exterior STUKO x 25Kg. Interior

$ 239,36 $ 208,64

GAS Llave Gas MH 822.01 13MM FV Llave Gas MH 822.01 19MM FV Esférica 3/4” Esférica 1” Regulador para gas envasado de 45 kg Regulador para gas natural 6 m3 c/flexible Caño epoxi 2” x6m Caño epoxi 1 ½” x6m Caño epoxi 1 1/4” x6m Caño epoxi 1” x6m Caño epoxi ¾" x6m Caño epoxi ½” x6m Nicho 50x40x25 chapas esmalt. Aprobado Nicho 50x40x30 cemento Aprobado

$ 731,49 $ 798,00 $ 547,36 $ 1.787,92 $ 2.329,69 $ 1.109,99 $ 4.444,10 $ 3.173,12 $ 2.751,23 $ 2.191,61 $ 1.476,28 $ 1.172,99 $ 1.104,73 $ 1.376,59

TO D O PA R A EL A G U A Y EL G A S

COCINAS MULTIGAS de 56 cm Bca-parr-vis-autol.

Inox-parr-vis-autol.

Bca-parr-vis-autol-luz-enc.

COCINAS MULTIGAS de 60 cm Bca-parr-doble vis-autol-luz-enc-tim.

Inox-parr-doble vis-autol-luz-enc-tim.

Bca-parr-doble vis-pir-autol-luz-tim-term-rej.fund-enc.1 mano CALEFONES A GAS 12 Lts-Bco-tiro nat-rad.cobre-valv.seg-sensor 14 Lts-Bco-tiro nat-rad.cobre-valv.seg-enc-sensor TERMOTANQUES CONVENC. MULTIGAS 50 Lts-Bco-sensor-multigas-conexión inf-p/colgar 75 Lts-Bco-sensor-multigas-conexión inf-p/colgar CALEFACTORES TB MULTIGAS 2.000 Kcal-Tiza/gris-tiro bal 3.000 Kcal-Tiza/gris-tiro bal 5.000 Kcal-Tiza/gris-tiro bal CALEFACT. POR CONVECCION MULTIGAS 2.200 Kcal-Tiza/gris-convecc 3.200 Kcal-Tiza/gris-convecc 5.200 Kcal-Tiza/gris-convecc

$6.073,88 $6.833,25 $6.534,50 $9.446,56 $1.0178,11 $1.1317,08

$3.277,72 $4.213,74 $4.566,52 $5.160,05 $3.264,12 $3.938,01 $4.866,23 $2.289,11 $2.770,16 $2.191,93

GRIFERÍA MALENA Ducha Bidet Lavatorio ARIZONA Ducha Bidet Lavatorio SMILE Ducha Bidet Lavatorio ALTA GAMA - TEMPLE Ducha Bidet Lavatorio

$ 6.913,07 $ 5.937,31 $ 5.357,26 sin cotizar $ 2.545,16 $ 2.446,50 sin stock sin stock sin stock sin cotizar

$ 15.290,00 $ 13.991,00

BEVERLY Ducha Lavatorio Bidet BARREL Ducha Lavatorio Bidet GEOMETRY Ducha 3 vías

$ 9.958,00 $ 7.138,00 $ 6.973,00 $ 6.458,00 $ 4.415,00 $ 4.976,00 $ 15.682,00

HERRAJES

D/balancín mod. Biselada desde D/balancín mod. Cilíndrica c/bocallaves desde Bisagras bronce Municiones línea Balón 100x88x2,8/par Pasadores Arema a palanca R/P 200mm Miradores todovisión 200º B/P Trabex 1025 Trabex 6625 Falleba Bce fundico Arg. Volcable Pasador B. Pul 150 mm Manija Capri Pomelas Bce 140 mm BP Pasador Bce. Pul. 50x45

$ 298,51 $ 718,37 $ 836,38 $ 437,93 $ 242,08 $ 615,93 $ 782,06 $ 378,21 $ 387,17 $ 620,92 $ 209,86 $ 214,47

HIDRÓFUGOS ADISOL Hidrosol - hidrófugo químico inorgánico - x2kg.

Hidrosol - hidrófugo químico inorgánico - x5kg.

Hidrosol - hidrófugo químico inorgánico - x20kg.

Plavicon Ladrik - silicona solvente - x20lts.

$ 130,00 $ 245,00 $ 845,00 $ 4.885,00

HORMIGÓN ELABORADO

H 13 C.R. Trit. asentamiento 10 m3 H 17 C.R. Trit. asentamiento 10 m3 H 21 C.R. Trit. asentamiento 10m3 Hormigón alivianado c/ perlas telgopor x 10 m3 Hormigón alivianado Hormigón pobre H4 10 m3 Servicio de bomba hasta 2º Piso Adicional por bombeo / m3.

RDC 150 x m3 Adicional x km

$ 44.484,30 $ 47.894,30 $ 48.416,80 $ 40.005,50 $ 4.000,50 $ 41.950,30 $ 14.471,00 $ 139,15 $ 2.777,58 $ 60,50

HIERROS

Malla SIMA 150 x 150 x 5 mm. de 2,40 x 6 m.

Malla SIMA MINI 150 x 150 x 5 mm de 2,40 x 3 m.

NERVADO 6,0 mm barra 12m NERVADO 8,0 mm barra 12m NERVADO 10 mm barra 12m NERVADO 12 mm barra 12m NERVADO 16 mm barra 12m NERVADO 20 mm barra 12m NERVADO 25 mm barra 12m

$ 2.232,55 $ 1.126,10 $ 162,54 $ 280,51 $ 438,30 $ 619,00 $ 1.087,94 $ 1.694,90 $ 2.662,60

C.A. LISO 6,0 mm barra 12m C.A. LISO 8,0 mm barra 12m C.A. LISO 10 mm barra 12m C.A. LISO 12 mm barra 12m C.A. LISO 14 mm barra 12m C.A. LISO 16 mm barra 12m C.A. LISO 20 mm barra 12m C.A. LISO 25 mm barra 12m

$ 169,67 $ 295,97 $ 462,45 $ 666,08 $ 902,63 $ 1.171,54 $ 1.825,14 $ 2.867,19

IMPRESIONES Y PLOTEOS

Ploteo lineal para presentación municipal Standard 0,30 x 0,90 m. en papel Idem anterior en poliéster Imágenes lasser A 4 120 grs. / unidad Imágenes lasser A 3 120 grs./ unidad

$ 110,00 $ 45,00 $ 190,00 $ 33,00 $ 50,00

LADRILLOS Comunes Santiago Comunes Córdoba AM De techo: 9,5 x 25 x 42cm c/u De techo: 12,5 x 25 x 42cm c/u De techo: 16,5 x 25 x 42cm c/u PALMAR Huecos 8 x 18 x 33cm / c/u Huecos: 12 x 18 x 33cm / c/u Huecos: 18 x 18 x 33cm / c/u MARCOS PAZ Huecos 8x18x33 / c/u Huecos 12x18x33 / c/u Huecos 18x18x33 / c/u AMERIPLASTE De techo: 9,5 x 33 x 42cm / 100un.

De techo: 12,5 x 25 x 42cm / 100un.

De techo: 16,5 x 25 x 42cm / 100un.

TELGOPOR De techo: 10 x 45 x 100cm/u.

De techo: 12 x 45 x 100cm/u.

De techo: 16 x 45 x 100cm/u.

Airblock Hormigón celular curado en autoclave Para Tabiques Interiores: bloque de 10 cmx20 cmx60 cm - la unidad Para Muros Portantes o Exteriores: bloque de 17,5 cmx20 cmx60cm - la unidad Para Muros Portantes o Exteriores: bloque de 20 cmx20 cmx60cm - la unidad

$ 4,71 $ 8,27 sin cotizar sin cotizar $ 39,01 $ 15,12 $ 17,40 $ 26,49 sin cotizar sin cotizar sin cotizar sin cotizar sin cotizar sin cotizar sin cotizar sin cotizar sin cotizar

AMOBLAMIENTOS COCINA

Gabinete melamina color Aluminio 15mm, Puertas Laminado Nature 18mm, Cantos PVC Bajo Mesada de 30 (h=72) 1 Puerta de Abrir Bajo Mesada de 40 (h=72) 1 Puerta de Abrir Bajo Mesada de 50 (h=72) 1 Puerta de Abrir Bajo Mesada de 60 (h=72) 1 Puerta de Abrir Bajo Mesada de 70 (h=72) 2 Puertas de Abrir Bajo Mesada de 80 (h=72) 2 Puertas de Abrir Bajo Mesada de 90 (h=72) 2 Puertas de Abrir Bajo Mesada de 100 (h=72) 2 Puertas de Abrir Bajo Mesada de 110 (h=72) 2 Puertas de Abrir Bajo Mesada de 120 (h=72) 2 Puertas de Abrir Bajo Esquinero Recto de 60 x 100 (h=72) 1 Puerta de Abrir Bajo Cajonera de 40 (h=72) (3 caj. 18+18+36) Bajo Cajonera de 50 (h=72) (3 caj. 18+18+36) Alacena de 60 (h=57) 1 P. abrir (s/ purficador) Alacena de 30 (h=72) 1 Puerta de Abrir* Alacena de 40 (h=72) 1 Puerta de Abrir Alacena de 50 (h=72) 1 Puerta de Abrir Alacena de 60 (h=72) 1 Puerta de Abrir Alacena de 70 (h=72) 2 Puertas de Abrir Alacena de 80 (h=72) 2 Puertas de Abrir Alacena de 90 (h=72) 2 Puertas de Abrir Alacena de 100 (h=72) 2 Puertas de Abrir Alacena de 110 (h=72) 2 Puertas de Abrir Alacena de 120 (h=72) 2 Puertas de Abrir Alacena Esquinera de 35 x 70 (h=72) Recta Alacena de 50 (h=72) 1 Puerta de Abrir Alacena de 60 (h=72) 1 Puerta de Abrir Alacena de 70 (h=72) 2 Puertas de Abrir Alacena de 80 (h=72) 2 Puertas de Abrir Alacena de 90 (h=72) 2 Puertas de Abrir Alacena de 100 (h=72) 2 Puertas de Abrir Alacena de 110 (h=72) 2 Puertas de Abrir Alacena de 120 (h=72) 2 Puertas de Abrir Alacena Esquinera de 35 x 70 (h=72) Recta Gabinete melamina color Aluminio 15mm,

$ 2.657,00 $ 2.800,00 $ 2.992,00 $ 3.235,00 $ 4.240,00 $ 4.476,00 $ 4.719,00 $ 5.002,00 $ 5.265,00 $ 5.527,00 $ 4.906,00 $ 6.769,00 $ 6.989,00 $ 2.792,00

$ 2.467,00 $ 2.649,00 $ 2.792,00 $ 2.954,00 $ 3.889,00 $ 4.075,00 $ 4.258,00 $ 4.430,00 $ 4.673,00 $ 4.906,00 $ 3.331,00 sin cotizar sin cotizar sin cotizar sin cotizar sin cotizar sin cotizar sin cotizar sin cotizar sin cotizar

Bajo Mesada de 90 (h=72) 2 Puertas de Abrir Bajo Mesada de 100 (h=72) 2 Puertas de Abrir Bajo Mesada de 110 (h=72) 2 Puertas de Abrir Bajo Mesada de 120 (h=72) 2 Puertas de Abrir Bajo Esquinero Recto de 60 x 100 (h=72) 1 Puerta de Abrir Bajo Cajonera de 40 (h=72) (3 caj. 18+18+36) * Bajo Cajonera de 50 (h=72) (3 caj. 18+18+36) Alacena de 60 (h=57) 1 Puerta de Abrir (SOBRE PURIFICADOR) Alacena de 30 (h=72) 1 Puerta de Abrir* Alacena de 40 (h=72) 1 Puerta de Abrir Alacena de 50 (h=72) 1 Puerta de Abrir Alacena de 60 (h=72) 1 Puerta de Abrir Alacena de 70 (h=72) 2 Puertas de Abrir Alacena de 80 (h=72) 2 Puertas de Abrir Alacena de 90 (h=72) 2 Puertas de Abrir Alacena de 100 (h=72) 2 Puertas de Abrir Alacena de 110 (h=72) 2 Puertas de Abrir Alacena de 120 (h=72) 2 Puertas de Abrir Alacena Esquinera de 35 x 70 (h=72) Recta

sin cotizar sin cotizar sin cotizar sin cotizar sin cotizar sin cotizar sin cotizar sin cotizar sin cotizar sin cotizar sin cotizar sin cotizar sin cotizar sin cotizar sin cotizar sin cotizar sin cotizar sin cotizar sin cotizar

TODOS LOS COSTOS

MATERIALES | COSTOS

A DICIEMBRE 2018

MESADAS - PRESTONE Piedras naturales (m²) Granito Gris Mara (2,0 cm) - m2 Granito Negro Brasil (2,0 cm) - m2 Granito Coffee Brown (2,0 cm) - m2 Sintéticas, Cuarzo (m²) Blanco Norte

$ 4.719,00 $10.229,00 sin cotizar $ 10.930,00

PISOS

ALFOMBRAS Alfombra Lana /m2 Alfombra Nylon /m2 Alfombra Mix de Fibras nylon antron /m2 desde Alfombra Polipropileno /m2 PISOS FLOTANTES

$1.900 a $2.690

$ 1.770,00 $ 1.100,00 $ 280,00

PuertasLaminadoNature18mmCantoneraAluminioEn"U"

$ 75,84 $ 132,74 $ 151,72

Bajo Mesada de 30 (h=72) 1 Puerta de Abrir Bajo Mesada de 40 (h=72) 1 Puerta de Abrir Bajo Mesada de 50 (h=72) 1 Puerta de Abrir Bajo Mesada de 60 (h=72) 1 Puerta de Abrir Bajo Mesada de 70 (h=72) 2 Puertas de Abrir Bajo Mesada de 80 (h=72) 2 Puertas de Abrir

sin cotizar sin cotizar sin cotizar sin cotizar sin cotizar sin cotizar

Piso Flotante 7mm c/encastre x m2 Origen Suiza Piso Flotante Vinilico Plank con encastre 4mm Zocalo Piso Flotante x ml Manta Bajo piso x m2 Termoespuma 10 mm para aislación techos

$ 782,00

$ 1.095,81 $ 215,00 $ 21,53 $ 69,85

59

TODOS LOS COSTOS

A DICIEMBRE 2018

COSTOS | MATERIALES Piedrafina Revestimiento de Piedra Natural 2mm Silicona Multiuso Fischer 280ml CERÁMICOS Cerámico Amazonia Maiz 38x38 x m2 Cerámico Fortezze Colonial 45x45 xm2 Cerámico Magma Arena 44x44 xm2 PORCELLANATOS

Porcellanato Zen Tiza 60x60 x m2 Porcellanato Niquel 57,5x 57,5 x m2

sin cotizar sin cotizar $ 192,37 $ 302,87 sin cotizar

$ 463,88 sin cotizar

Revestimiento Plástico Romano x 30 Kg. Base Imperm.p/Rev.Plástico x 4 Lts. Impermeabilizante Fibrado para Techos

$ 3.071,40 $ 1.072,00 $ 3.961,80

PLACAS ANTIHUMEDAD

Placas pared (0.60 x 0.60)/m2.

Placas pared simil piedra (0.28 x 0.56)/m2 Placas cielorraso junta tomada o de perfilería (0.60 x 0.60)/m2 Molduras pared o cielorraso (varios modelos)/m.

$ 149,26 $ 246,28 $ 298,53 $ 249,90 $ 374,85 $ 549,78 $ 39,57 $ 59,36 $ 118,71 $ 26,38 $ 39,57 $ 59,36 $ 2.259,30 $ 636,15 $ 1.056,32

MOTOIMPLEMENTOS

sin cotizar sin cotizar sin cotizar sin cotizar

$ 14.700,00 $ 69.879,00 $ 18.950,00 $ 49.250,00 $ 39.450,00

$ 8.190,00 $ 9.950,00

PINTURAS

Latex interior Lavable 1 era. Calidad x 20 lts Latex exterior acrílico x 24 lts.

Cielorraso x 20 lts Esmalte sintético Oro x 1lt.

Esmalte Semimate x 1lt.

Barniz x 1lt.

Antioxido x 1 lt.

Enduido 1 kg.

Tersplast Romano x 25 kg Blanco Látex Int/Ext. Acrílico x 24 lts.

Látex Interior Lavable x 24 lts.

Látex Cieloraso antihongos 20 Lts. Esmalte Sintético Brillante 1 Lt. Esmalte Sintétio Satinado 1 Lt. Barniz Brillante 1 Lt. Enduído 1 Kg. Antióxido 1 Lt.

60

$ 4.131,60 $ 3.485,85 $ 2.728,15 $ 872,75 $ 369,90 $ 274,67 $ 311,80 $ 150,92 $ 3.071,40 $ 3.485,85 sin cotizar $ 2.728,15 $ 365,00 $ 369,90 $ 274,67 $ 150,92 $ 311,80

sin cotizar

Malla de Fibra de vidrio x m2 (150/160 grs) Barrera de viento y agua (Wichi) Fischer Anclaje Químico Ampolla + varilla de 12 Fischer Anclaje Mecánico Basecoat x 25 kg Escuadra para Anclaje Químico

$ 72,90 $ 26,71 $ 150,41 $ 24,65 $ 590,00 $ 279,00

TEJAS Teja Francesa rojas natural - la unidad Teja Francesa negra esmaltada - la unidad Tejado Metálico m2

$ 40,00 $ 80,00 $ 910,00

VIDRIOS Piedra Románica x 30 kg (fino, medio y grueso) Piedra Antica x 30 kg (fino y grueso) Texturable Profesional x 30 kg Membrana líquida para techos x 25 kg Membrana líquida para muros, filmacril medianeras y frentes x 4 Lts Placa Yeso STD 12,5 mm 1,20x2,40 Lana de Vidrio PK 50 mm x 21,60 m2

$ 1.434,70 $ 1.487,60 $ 1.242,40 $ 1.648,10 sin cotizar

$ 428,50 $ 1.344,10

MÁQUINAS Y HERRAMIENTAS DE MANO / VENTA Taladro 10mm c/perc. 550w Black&Decker VVR Taladro 13mm c/perc. 650w Dewalt VVR Amoladora Black&Decker 115mm 820w Amoladora Dewalt ind. 180mm 2200w Lijadora orbital Black&Decker 310w Lijadora de banda Black&Decker 680w Sierra caladora Black&Decker 450w Sierra caladora Black&Decker 550w pendular Sierra caladora Dewalt ind. 500w Sierra circular 7 1/4” Black&Decker 1200w

$ 2.600,00 $ 8.730,00 $ 2.300,00 $ 8.725,00 $ 1.670,00 $ 4.710,00 $ 2.220,00 sin cotizar sin cotizar $ 5.250,00

MÁRMOLES Calefactor tipo Sombrilla a gas - 10,000 Kcal Motopison 4 Hp - Impacto 10 Kn Generador 2,8 Kba Fratachadora 6,5 Hp Plancha compactadora 5,5 Hp Motosierra Stihl MS 170 Motoguadaña Stihl Fs 55

sin cotizar

STEEL FRAMING

MADERAS Machimbre 1/2"m2 Machimbre 3/4"m2 Machimbre 1"m2 Ecoviga 3x6"ml Ecoviga 3x9"ml Ecoviga 4x9"ml TIRANTES DE MADERA PINO ELLIOTIS Tirante pino Eliotis 3x2 ml Tirante pino Eliotis 3x3 ml Tirante pino Eliotis 3x6 ml Tabla p/encofrado 1x4 ml Tabla p/encofrado 1x6 ml Puntal p/encofrado 3x3 ml Fenólico 18 mm 1.22x2.44 hoja DECKS - SIN COLOCAR Euca x m2 Guayubira x m2 (Sistema Tradicional o Clip) Primera Calidad

COVERMIX Textura fina (nivelado, base imp, revest. plástico y mano de obra)/ m2 COVERMIX Textura gruesa (nivelado, base imp, revest. plástico y mano de obra)/ m2

Gris mara 2,0 cm esp. p/revestimiento/m2 Rosa del Salto 2,5cm esp. p/mesada (nac.San Luis) Sierra Chica 2,5cm esp. p/mesada /m2 Carrara 2cm esp./m2 (imp.) dólar del día U$S Travertino p/mesada de baño /m2 Lustres de mármol básico por pieza Trasforo c/u Escurridero / ml Moldura pecho de paloma / ml Zócalo / ml Relevamiento y montaje en obra

$ 9.700,00 $ 9.700,00 $ 12.100,00 $ 12.000,00 $ 11.000,00 $ 3.500,00 $ 1.500,00 $ 1.500,00 $ 990,00 $ 680,00 $ 3.600,00

PRECIOS PARA MAYORISTAS - sin IVA Cortado /m2 Transparente, cristal Float 3mm desde 4mm desde Gris / bronce 4mm desde Tipo inglés incoloro Idem anterior, color Yacaré o Martele Puerta standard c/freno y herrajes 2,134 x 914mm Espejo cristal 3mm Mampara p/baño 1,50 x 1,50m c/acrílico colores Cristal Templado 10mm D.V.H. Bicristal 4MM INC / 9 / 4MM INC. Vidrio 6mm incoloro (se utiliza para tapa de mesa) Vidrio 10mm incoloro (para tapa de mesa) Profilit "U glass" medidas del perfil 0.26 x 3mts Vidrio laminado 3+3mm incoloro Vidrio laminado 4+4mm incoloro Vidrio 3+3mm blanco opal Vidrio 3+3mm gris opal Vidrio 3+3mm gris claro VIDRIOS DECORATIVOS "COVERGLASS" Rojo-Bordo- Naranja- Verde Negro/Blanco Satin. Blanco Satin. Bordo Mist incoloro Mist gris/bronce

$ 659,45 $ 819,17 $ 1.310,43 $ 853,50 $ 1.389,08 $ 24.066,90 $ 1.270,50 $ 29.294,10 $ 5.221,15 $ 3.085,50 $ 1.427,80 $ 2.311,10 $ 1.585,10 $ 2.565,20 $ 3.254,90 $ 2.565,20 $ 3.254,90 $ 4.259,20 $ 3.212,55 $ 2.514,34 $2.460.45 $ 2.821,74 $ 2.236,21 $ 3.099,76 $ 3.404,72

DECK - PVC Varios colores X m2 Patio antislip (pintura antideslizante) el kg.

$ 4.105,00 $ 1.400,00

VIGUETAS Vigueta 3 mts Vigueta 4 mts Vigueta 5 mts

$ 234,27 $ 348,93 $ 653,16

YESO QUIMTEX impermeabilizante techos colores rojo, verde, blanco x 20 lts QUIMTEX impermeab. muros blanco x 20 lts.

QUIMTEX Latex int/ext 20 lts. blanco Revestimientos Plásticos Texturado x 27 KG Base para revest. Plásticos Texturado x 18 LTS

$ 2.300,00 $ 3.500,00 $ 2.700,00 $ 2.500,00 $ 3.200,00

Tuyango tradic. x 30 k.

Monocapa M. x 25 k.

Tuyango AP x 25 k.

Tuyango SG proyectable x 30 k.

$ 215,00 $ 205,00 $ 210,00 $ 314,00

MATERIALES AGREGADOS Cerámica roja 33x33 el m2 Cerámica roja 20x20 el m2 Cascote - escombro molido X m3 Piedra Leca Tierra para relleno m3 Tierra para parquizar (tierra negra) m3 Mezcla Airblock Hidrofugo Químico Kg. Adoquín Pavimento Articulado estándar Bloque cemento 20 Ladrillo de Techo Telgopor 12 Ladrillo de Techo Telgopor 16 Arcilla Expandida 20 Kg

$ 200,00 sin cotizar $ 585,79 $ 1.887,00 300 + IVA 800 + IVA $ 292,23 $ 58,00 $ 15,80 $ 39,25 $ 113,84 $ 100,14 $ 303,98

ELECTRICIDAD Plafón LED cuad 170x170mm grace 112 Cable 4 verde y amarillo Cable 6 verde y amarillo Caño hierro 7/8 sp-rosca cilíndrica with wort Conector hierro 7/8" LED Bulb 7w luz cálida e27 LED Bulb 12w luz cálida e27 LED Bulb 10w luz cálida e27 Caja PVC EMB 12 polos q-energy-blanca - fume Caja PVC EMB 4 polos q-energy-blanca - fume Mód. toma 1 usb de carga 1 a verona-blanco Grampa PVC ajustable p/caño 20mm-libre halógeno Grampa PVC ajustable p/caño 20mm Caño PVC rígido 20mm-libre halógeno Conector PVC p/caño rígido 20mm-libre halógeno Curva PVC p/caño rígido 20mm-libre halógeno Unión PVC p/caño rígido 20mm-libre halógeno

$ 287,05 sin cotizar sin cotizar $ 4,48 $ 2,87 $ 3,90 $ 6,32 $ 10,00 $ 8,37 $ 21,96 $ 8,37 $ 21,14 $ 13,03 $ 1.455,63 $ 202,35 $ 894,24 $ 44,67

PISOS Piso flotante Vinilico Luxury Plank 2mm (alto tránsito comercial x m2 ) Piso flotante Vinilico Luxury Plank 3mm (alto tránsito comercial x m2 )

TODOS LOS COSTOS

MATERIALES | COSTOS

A DICIEMBRE 2018

sin cotizar sin cotizar

NUEVOS MATERIALES

XYPEX ADMIX C 1000 Imp. en polvo para hormigones y morteros-25 kg.

XYPEX CONCENTRADO - Imp. cementicio cristali-zación presión negativa/positiva de agua-25 kg.

ARI - L acelerante de Endurecimiento sin cloruro para obtener alta resistencia inicial. 200 KG PROTEX 2011 Aditivo Polifuncional reductor agua y Superfluidificante libre de cloruros. 200 KG PROTEX MENT NORMAL superfluidificante reductor agua p/el mantenimiento del asentamiento. 200 KG PROTEX RET Aditivo Plastificante y retardador del inicio del fragüe del hormigón. 200 KG ARI FAST TRACK Acelerante de endurecimiento para hormigón premoldeado 220 KG ADIKRETE Aditivo espumante concentrado para hormigones celularares baja densidad.200 KG CURING LISTO PARA USAR- curador base acuosa EMULSION 100 - desmoldante acuoso. 200 LTS. PROTEX SUPER LIGANTE- ligante acrílico mejora-dor de adherencia y plastificante. 200 KG. PPROTEX LATEX- ligante acrílico mejorador de adherencia. 200 KG PROTEX 215- adhesivo epoxi uso general. 5 KG

$ 3.216,18 $ 2.904,00 $ 3.490,85

SPRAY POLIURETANO

$ 7.798,45

IMPERMEABILIZACIONES

$ 9.371,45

PINTURAS EN GENERAL

$ 4.567,75

ALQUILER DE CESTA

$ 6.316,20

AÉREA Y TIJERAS

$ 16.331,37 $ 4.168,45 $ 5.366,35 $ 11.318,34 $ 17.236,45 $ 986,15

DISTRIBUIDOR

" Soluciones para la construcción" Av. Richieri 1606 - Santo Tome - 4744456 (0342) 156138395|156308777

EQUIPOS SORRENTO

info@oscarcasabianca.com.ar www.oscarcasabianca.com.ar

RedAcindar

HIERROS P/ CONSTRUCCIÓN - PERFILERÍA- MALLAS ALAMBRES NEGROS Y GALV., ALTA RESISTENCIA, DE PÚAS TEJIDOS Y ROLLOS p/CERCOS - CHAPAS p/TECHAR- PERFILES “C” MEMBRANAS- CAÑOS GALVANI ADOS Y NEGROS (y accesorios) CAÑOS ESTRUCTURALES - ELECTRODOS, DISCOS, etc.

61

SÚMESE A ESTA SECCIÓN PARA QUE FÁCILMENTE PUEDAN COMUNICARSE CON USTED...

62

Nueva solución de Longvie Ahorro de energía: una necesidad impostergable

para la calefacción de agua y ahorro de energía Longvie, la empresa nacional y familiar que produce y comercializa artefactos para el hogar desde hace 100 años, busca perfeccionar sus productos en pos de un mayor bienestar para la vida cotidiana del usuario.

En este sentido, lanza diversas soluciones para el calentamiento de agua, aplicable a distintos tipos de uso, que permite mejorar la prestación y el ahorro energético.

En un contexto actual en el que el costo de vida se lleva un alto valor percibido a causa del constante aumento de los servicios públicos; Longvie presenta una propuesta inteligente, ideal para el ahorro y cuidado de los recursos.

de agua caliente, para evitar que el calefón de firma Chromagen, una de las empresas líderes encienda cuando no se lo requiere. mundiales en paneles solares y otros productos eficientes para el hogar.

Los Tanques de Almacenamiento pueden albergar entre 200 y 1.500 litros, y en casos excepcionales hasta 5.000 litros. Poseen intercambiadores internos que permiten canalizar distintos circuitos de agua caliente, a los efectos de que puedan utilizarse para diversos fines, como agua caliente sanitaria, calefacción de ambientes, climatización de piscinas, etc.

De esta manera, Longvie continúa brindando soluciones inteligentes para el ahorro energético hogareño y para grandes instalaciones.

Acerca de Longvie S.A Empresa nacional que produce y comercializa artefactos para el hogar desde hace casi 100 años. Dedica gran parte de su accionar al perfeccionamiento constante de sus productos, teniendo presente que la razón de todo adelanto aplicado a sus productos debe traducirse en mayor bienestar para la vida cotidiana del usuario.

Si a este kit básico se le incorpora un panel solar, se reduce a la mínima expresión el tiempo de encendido del calefón, ya que éste sólo funcionará en los momentos en que el controlador La utilización de un combo compuesto por un determine la necesidad de abastecer de agua Calefón Pilotless, un Tanque de Almacena- caliente al tanque de almacenamiento y no se Longvie S.A. se fundó en 1918, y desde enmiento y un Control de Temperatura permite disponga de energía solar. tonces creció y se consolidó año tras año, falograr un ahorro del 46% de energía respecto Estos kits se pueden armar a la medida de cada bricando productos nobles y de alta calidad, de la utilización de un termotanque conven- proyecto, ya que la cantidad de calefones, tan- estableciendo una organización eficiente cional y si a ese kit le incorporamos un panel ques de almacenamiento o paneles solares es que mantuviera las características familiares solar, el ahorro sería del 80%. variable de acuerdo a la cantidad de agua ca- de empresa en todo el sentido de la palabra, Cómo funciona: el Calefón Pilotless calienta liente necesaria. Mediante cálculos de balance profesionalizando las tareas y preservando un el agua de la red, que se acumula en el Tanque térmico Longvie asesora al líder de cada pro- contacto personal permanente entre directide Almacenamiento. Dada su hermeticidad yecto para lograr la mejor solución inteligente vos, gerentes, jefes, empleados y operarios. y aislación, éste puede mantener el agua ca- hecha a su medida.

Su crecimiento cumplió con la función social liente durante largos períodos con una mínima Salvo el calefón Pilotless, el resto de los com- de dar trabajo en condiciones competitivas, pérdida de calor. Por otro lado el controlador ponentes son importados de Italia, Alemania buscando siempre sinergizar las exigencias de temperatura permite programar en qué e Israel, razón por la cual Longvie realizó un del mercado con los objetivos personales de momento del día y/o de la semana se requiere acuerdo para representar en Argentina a la los miembros de la empresa.

Termotanque solar TSAP90S 

 Calefones pilotless

 Termotanque solar TSBP180S

63

TODOS LOS COSTOS

ÍNDICES | VARIACIONES DE COSTOS

INDICADOR CAC Indicador de la variación del costo de un edificio tipo en Capital Federal PERÍODO

DENOMINACIÓN

COSTO DE CONSTRUCCIÓN NOV 2017

DIC 2017

ENE 2018

FEB 2018

MAR 2018

ABR 2018

MAY 2018

JUN 2018

JUL 2018

AGO 2018

SEP 2018*

OCT 2018*

NOV 2018*

64

ÍNDICE

VARIACIÓN

BASE=100/DIC.01

MES ANTERIOR

210,10

1,00%

MATERIALES

197,80

1,90%

MANO DE OBRA

228,10

0,00%

COSTO DE CONSTRUCCIÓN

212,70

1,20%

MATERIALES

202,20

2,20%

MANO DE OBRA

228,10

0,00%

COSTO DE CONSTRUCCIÓN

220,20

3,50%

MATERIALES

209,40

3,60%

MANO DE OBRA

236,10

3,50%

COSTO DE CONSTRUCCIÓN

224,30

1,90%

MATERIALES

214,10

2,20%

MANO DE OBRA

239,90

1,40%

COSTO DE CONSTRUCCIÓN

229,80

2,50%

MATERIALES

220,70

3,10%

MANO DE OBRA

243,20

1,60%

COSTO DE CONSTRUCCIÓN

239,60

4,30%

MATERIALES

227,70

3,20%

MANO DE OBRA

257,10

5,70%

COSTO DE CONSTRUCCIÓN

248,50

3,70%

A NOVIEMBRE 2018 El Índice CAC registró este mes un aumento en sus tres categorías: Costo de Construcción: 3,90% ; en Materiales: 2,60% ; y en el ítem Mano de Obra: 6,00%.

COSTOS DE CONSTRUCCIÓN

323,70 (3,90%) MATERIALES

338,70 (2,60%) MANO DE OBRA

301,70 (6,00%)

MATERIALES

242,70

6,60%

IMPORTANTE

MANO DE OBRA

257,10

0,00%

COSTO DE CONSTRUCCIÓN

259,40

4,40%

MATERIALES

260,60

7,40%

MANO DE OBRA

257,50

0,20%

COSTO DE CONSTRUCCIÓN

264,40

1,90%

Tal como se ha informado en oportunidades anteriores, el Indicador del Costo de la Construcción únicamente pretende representar las variaciones que experimenta el costo de la construcción para un determinado tipo de obra de arquitectura. Su uso con otros fines que el de la comparación señalada, no es propiciado por la Cámara Argentina de la Construcción, sino que sus distintos usos deben atribuirse exclusivamente al que así la haga, dado que su contenido es meramente estadístico, marcando una tendencia del sector.

MATERIALES

268,40

3,00%

MANO DE OBRA

258,50

0,40%

COSTO DE CONSTRUCCIÓN

283,60

7,30%

MATERIALES

291,10

8,50%

MANO DE OBRA

272,60

5,50%

COSTO DE CONSTRUCCIÓN

305,10

7,60%

MATERIALES

319,40

9,70%

MANO DE OBRA

284,20

4,30%

COSTO DE CONSTRUCCIÓN

311,50

2,10%

MATERIALES

330,00

3,30%

MANO DE OBRA

284,50

0,10%

COSTO DE CONSTRUCCIÓN

323,70

3,90%

MATERIALES

338,70

2,60%

MANO DE OBRA

301,70

6,00%

Notas: (*) Provisorios (1) Cálculo basado en tasas de interés por adelantos en cuentas corrientes a contratistas de obras públicas con caución de certificados del Banco de la Nación Argentina.

2 VARIACIÓN M CONSTRUCCIÓN Montos y variación porcentual del costo del m2 de construcción de los 4 modelos tipológicos.

INDIVIDUAL EN DUPLEX

INDIVIDUAL DE P.B.

COLECTIVA EN TORRE

DEPÓSITO GALPÓN

EDICIÓN

$/m2

VARIACIÓN

EDICIÓN

$/m2

VARIACIÓN

EDICIÓN

$/m2

VARIACIÓN

EDICIÓN

$/m2

VARIACIÓN

259

19.759,33

+0,14%

259

20.699,03

+0,14

259

18.067,62

+0,16

259

13.186,03

+0,12

260

19.805,68

+0,23%

260

20.736,0 4

+0,18%

260

18.145,21

+0,43

260

13.283,11

+0,74

261

19.958,90

+0,77

261

21.120,30

+1,85

261

18.324,69

+0,99

261

13.363,46

+0,60

262

20.192,75

+1,17

262

21.366,44

+1,17

262

18.590,27

+1,45

262

13.503,22

+1,05

263

20.590,08

+1,97

263

21.612,25

+1,15

263

18.897,61

+1,65

263

13.878,81

+2,78

264

20.741,05

+0,73

264

21.776,64

+0,76

264

19.131,09

+1,24

264

14.023,97

+1,05

265

20.902,53

+0,78

265

21.967,06

+0,87

265

19.309,25

+0,93

265

14.130,61

+0,76

266

22.399,40

+7,16

266

23.458,74

+6,79

266

20.604,29

+6,71

266

15.018,27

+6,28

267

23.084,11

+3,06

267

24.050,52

+2,52

267

21.187,14

+2,83

267

15.727,54

+4,72

268

23.416,09

+1,44

268

24.397,16

+1,44

268

21.555,48

+1,74

268

15.972,88

+1,56

269

23.805,38

+1,66

269

24.702,12

+1,25

269

21.933,18

+1,75

269

16.458,60

+3,04

270

24.766,92

+4,04

270

25.646,49

+3,82

270

22.843,55

+4,15

270

17.243,33

+4,77

271

27.399,37

+10,63

271

27.861,65

+8,64

271

25.005,77

+9,47

271

19.067,99

+10,58

272

28.455,25

+3,85

272

28.934,36

+3,85

272

26.102,90

+4,39

272

19.805,85

+3,87

273

29.967,60

+5,31

273

30.064,88

+3,91

273

27.255,16

+4,41

273

20.264,22

+2,31

274

30.579,41

+2,04

274

30.844,44

+2,59

274

27.803,23

+2,01

274

20.598,00

+1,65

TODOS LOS COSTOS

VARIACIONES DE COSTOS | ÍNDICES

El presente cuadro muestra los montos y variación porcentual del costo del m2 de construcción según los tres modelos básicos que establece la revista CIFRAS para la Región Litoral. Recordamos que dichos cálculos son determinados sobre la base de muestras de precios de materiales para la construcción tomados en mostrador y aplicación de costos de mano de obra de la UOCRA. Por cualquier duda remitirse a cifrasnews@gmail.com

65

TODOS LOS COSTOS

ÍNDICES | VARIACIONES DE COSTOS

COSTOS DE LA MANO DE OBRA DE LA CONSTRUCCIÓN

COSTOS DE TAREAS POR CONTRATOS INDEPENDIENTES COLOCACIÓN DE APARATOS DE REFRIGERACIÓN

SPLIT a 2 metros (incluye material) 3000 frigorías SPLIT a 2 metros (incluye material) 18.000 frigorías COLOCACIÓN DE PISOS Alfombra con adhesivo incluido x m2 Piso Flotante (zócalo y piso) x m2 Alfombra s/ material x m2 Alfombra vinílica s/ material x m2 Alfombra con bajo alfombra (membrana isolant) x m2 Piso de goma (nivelación y aplicación de malla) x m2 Parquet y entablonado (colocación, pulido y mano de obra) xm2 Entarugado (colocación, pulido y mano de obra) xm2 desde Porcelanatos - Colome desde Placas de marmol para mesadas (montaje y flete) COLOCACIÓN DE REVESTIMIENTOS Revoques Plásticos: romano grueso, rústico grueso (s/material) x m2 Revoques Plásticos: fino (dos manos-s/material) x m2 Revoque plástico: Terplast base y apliacaión de textura (s/ material) x m2 Placa antihumedad Kaplac (s/ material) x m2 desde Placa antihumedad SeccoPlac (con material - sin trat. previo del muro) x m2 CONSTRUCCIÓN EN SECO Cielorraso (mano de obra y material) x m2 Cielorraso - Más lana de vidrio (mano de obra y material por m2) Tabiques (mano de obra y material) x m2 Tabique - Más lana de vidrio (mano de obra y material por m2) DESAGOTE POZO NEGRO Pozo de 5.000 lts Tanque completo INSTALACIÓN ELÉCTRICA Bocas c/u (sin material) Portero Eléctrico (sin material) Sistema de Alarma (sin material) Colocación de artefactos c/u (sin material) Colocación de ventilador INSTALACIÓN DE TERMOTANQUE A BASE DE ENERGÍA SOLAR Instalación base ASCENSORES Mantenimiento - desde PERFORACIONES PARA INSTALACIÓN DE AGUA Uso domiciliario 1" (cañería, filtro y mano de obra) para bombeador desde Uso industrial 4" (cañería, filtro y mano de obra) para bomba sumerg.

PINTURA Pintura Interior Latex aprox m2 Pintura EvteriorLatex aprox m2 Cielorraso Latex aprox.

Aberturas (puerta y ventnana) masillado, lijado y pintado desde Barnizado (puerta y ventana) madera virgen, pintado desde YESERIA Enduído sobre fino x m2 - (sin material) Cielorraso Armado x m2 - (sin material) Cielorraso bajo losa x m2 - (sin material) Yeso monocapa sobre mampostería x m2 - (sin material)

66

$ 3.900,00 $ 19.000,00 $ 196,00 $ 450,00 sin cotizar sin cotizar sin cotizar sin cotizar $ 440,00 sin cotizar $440,00 sin cotizar $ 450,00 $ 450,00 sin cotizar sin cotizar sin cotizar $ 520,00 $ 591,00 $ 546,00 $ 610,00 sin cotizar sin cotizar $750,00 sin cotizar $820,00

UOCRA [Unión obrera de la Construcción de la República Argentina] Av. Belgrano 1870 | Tel.: (011) 4384-7147 / 55 - Buenos Aires, Argentina - www.uocra.org APLICATIVO DEC. N° 392/03 Y 388/03 TABLA DE INFORMACIÓN ZONA A: Ciudad Autónoma de Buenos Aires, provincias de Santiago del Estero, Santa Fe, Buenos Aires, Mendoza, San Juan, Catamarca, Córdoba, Entre Ríos, Salta, Tucumán, Chaco, San Luis, Corrientes, La Rioja, Formosa, Jujuy y Misiones.

MES

NOV/ 2018

ENE/ 2019

CATEGORÍA Of. Especializado Oficial Medio Oficial Ayudante Sereno Of. Especializado Oficial Medio Oficial Ayudante Sereno

VALOR DE HORA VALOR POR DÍA $ 115,21 $ 921,68 $ 98,17 $ 785,36 $ 90,51 $ 724,08 $ 83,10 $ 664,8 $15.077,01 (mes) $ 122,13 $ 977,04 $ 104,60 $ 836,80 $ 95,94 $ 767,52 $ 88,08 $ 704,64 $15.981,63 (mes)

A LOS SALARIOS SE LE DEBEN SUMAR EL 20% DE ASISTENCIA. Los trabajadores constructores que revisten las especialidades que se determinan al pie de la presente, tendrán los siguientes porcentajes adicionales por categorías sobre los básicos del convenio. 15% a Oficial Electricista,10% a Medio Oficial, 5% a Ayudante | 10% a Oficial Yesero, 10% a Medio Oficial, 10% Ayudante | 15% Oficial Calefaccionista, 10% a Medio Oficial, 5% a Ayudante

COSTOS POR M2 ($M2) sin cotizar sin cotizar sin cotizar sin cotizar $ 170,00 $ 200,00 $ 190,00 sin cotizar sin cotizar $ 440,00 $ 755,00 $ 440,00 sin cotizar

Revoque

MATERIALES $/m2 Engrose Terminac.

Engrose yeso negro term yeso bco Grues= a la cal + term yeso trad Grueso a la cal + fino Grueso a la cal bco con tuyango ap Yeso monocapa manual Yeso proyectable sg Tuyango ap como monocapa

Total

MANO DE OBRA Engrose

Terminac.

TOTAL Total

$/M2

34

20,00

54,00 140,00 100,00

240,00

294,00

35

20,00

55,00 140,00 100,00

240,00

295,00

35

16,00

51,00 140,00 100,00

240,00

291,00

35

14,00

49,00 140,00 100,00

240,00

289,00

76

0,00

76,00 220,00

0,00

220,00

296,00

115

0,00

115,00

220,00

0,00

220,00

335,00

57

0,00

57,00 220,00

0,00

220,00

277,00

Estos costos son una guía, en obra y de acuerdo a las condiciones pueden tener una variacion de +o-30%

TODOS LOS COSTOS

Costos en Loteos La nómina adjunta persigue el objetivo de dar idea aproximada del costo de terrenos en distintos loteos de la ciudad de Santa Fe y su área de influencia.

BARRIO - ZONA

MEDIDAS

Lagos Del Leyes: Km 15,5

SUP. M2

COSTO

903

desde $380.000

Lagos Del Leyes: Km 15,5 S/ Bv Principal Desde

30x30

900

$329.500

Lagos Del Leyes: Manzana 1 Lote 9

15x45

675

$180.000

Jardines De La Costa Km 10,5

20x30

600

Jardines De La Costa Ii Ruta 1 Km 11,5

21x51

1071

$437.870

Arroyo Leyes Km 10,5: Loteo Jardines De La Costa

20x30

600

$338.200

Arroyo Leyes Km 10,5: Loteo Jardines De La Costa

20x40

800

$340.000

Sauce Viejo: Loteo Bicentenario

10x32

320

Desvío Arijón: Mirador De Los Padres

15x55

825

$270.000

Loteo V. Industrial

20x15

300

$390.000

Loteo Nueva Castelli: Zona B. Parera 6400 Loteo Altos del Sauce: Calle Alemania

130 10x38

desde $338.200

desde $175.000

desde $50.000

380

$450.000

338

$180.000

Loteo Fincas del Rincón: Ruta 1 Km. 10,5

15x45

675

$380.000

Loteo Portal del Leyes: Ruta 1 Km 11,7

20x30

600

$440.000

800

$280.000

Loteo La Conquistadora II

Loteo Paprocki 800 m Ruta 2 Km, Los Teros esq. Los Colibríes Country Los Molinos

20x30

600

$450.000

Loteo Villa Elisa a 300 m. de la Ruta

18x65

1170

$500.000

67

EL INMOBILIARIO

COSTO DE LA TIERRA | SANTA FE VALORES APROXIMADOS POR ZONAS BARRIO / ZONA MEDIDAS SUP. m2 CANDIOTI NORTE 10,3 X 11,3 116 CANDIOTI SUR 10 X 38 380 CENTRO 10 X 50 500 CENTRO 450 CENTRO 102 CENTRO 9 X 26 234 ZONA SUR 6 X 30 180 ZONA SUR 10 X 30 300 ZONA SUR 7 X 25 175 R SAENZ PEÑA 9 X 31 279 GUADALUPE OESTE 9,6 X 20 192 GUADALUPE OESTE 243 GUADALUPE OESTE 9 X 23 207 GUADALUPE ESTE 9 X 30 270 COSTATENERA 9 X 17 153 SARGENTO CABRAL SARGENTO CABRAL 10 X 35 350 ESCALANTE 9 X 38 342 VILLA MARIA SELVA 9 X 22 198 JAVIER DE LA ROSA 275 PEÑALOZA 9800 9 X 23 207 AV A. DEL VALLE Y MATHEU 10 X 36 360 BV ZAVALLA 9 X 32 288 URQUIZA Y CENTENO 8 X 14 120 ZONA CONSTITUYENTES 10 X 14 140 ZONA CONSTITUYENTES 14 X 40 560 CLUBES DE CAMPO LAS MORAS 16 X 42 672 EL PASO 20 X 40 800 EL PINAR 540 EL UBAJAY 20 X 50 1000 AIRES DEL LLANO 20 X 50 1000 LA TATENGUITA 15 X 35 525 ZONA DE LA COSTA VILLA CALIFORNIA 20 X 50 1000 RUTA 1 15 X 52 780 ZONA UPCN 15 X 37 555 LAS PALTAS 20 X 27 540 RINCON PUEBLO 20 X 50 1000 COLASTINE NORTE 20X 50 1000 LOTEO LA RINCONADA 20 X 40 800 ARROYO LEYES 30 X 30 900 OTRAS ZONAS RECREO SUR 10 X 28 280 MONTE VERA 20 X 40 800

MONEDA U$S

U$S U$S

COSTO APROX. m2 OBS. 75000 644 660000 1737 264000 528 1080000 2400 60000 588 114000 487 350000 1944 210000 700 420000 2400 168000 602 70000 365 54000 222 252000 1217 408000 1511 54000 353 72000 420000 1200 144000 421 198000 1000 120000 436 48000 232 200000 556 384000 1333 170000 1417 924000 6600 504000 900

U$S

120000 290000 120000 140000 140000 450000

179 363 222 140 140 857

175000 170000 67200 27000 95000 110000 120000 83000

175 218 121 50 95 110 150 92

48000 39500

171 49

U$S U$S U$S

U$S

U$S U$S U$S

U$S

REF. PLANO 12 11 6 6 6 6 5 5 5 7 26 26 26 25 15 17 17 18 24 37 44 40 9 19 6 6

NOTA No implican valores promedio por zona o referenciales de comparación, únicamente son a título informativo.

Los valores testigos son extraídos de las revistas “El Corredor Inmobiliario”, “Guía Inmobiliaria” y clasificados del diario “El Litoral” y “Diario Uno” únicamente a modo orientativo, no pudiéndose tomar como referencias comparables.

ERVIC Inmobiliaria MORENO 2992 Tel.: (0342) 4582587 / 4583290 Fax: 4582587 / Cel.: 155 022159 ervic@arnet.com.ar www.inmobiliariascic.com.ar

68

CIUDAD DE SANTA FE

55 54 56 53 50 51

49

48

52 42

46

47

43

45

44 35

34 33

41 40

39

37

36

EL INMOBILIARIO

BARRIO POR BARRIO 1. CENTENARIO 2. SARSOTTI 3. CHALET 4. SAN LORENZO 5. ZONA SUR 6. CENTRO 7. ROQUE SAÉNZ PEÑA 8. SANTA ROSA DE LIMA 9. ROMA 10. VILLA DEL PARQUE 11. CANDIOTI SUR 12. CANDIOTI NORTE 13. VUELTA DEL PARAGUAYO 14. EL POZO 15. COSTANERA 16. MELGAREJO 17. SARGENTO CABRAL 18. ESCALANTE 19. BARRANQUITAS 20. SAN PANTALEÓN 21. CIUDADELA NORTE 22. REP. DE LOS HORNOS 23. JARDÍN MAYORAZ 24. MARÍA SELVA 25. GUADALUPE ESTE 26. GUADALUPE OESTE 27. GRAL. BELGRANO 28. TRANSPORTE 29. SAN JOSÉ 30. VILLA HIPÓDROMO 31. SAN MARTÍN 32. SARMIENTO 33. LAS LOMAS 34. JUVENTUD NORTE 35. LAS FLORES 36. LOS ÁNGELES 37. POMPEYA 38. ESMERALDA SUR 39. LA ESMERALDA 40. LAS DELICIAS 41. ALTOS DEL VALLE 42. ALTOS NOGUERAS 43. SANTA RITA 44. LICEO ZONA NORTE 45. ACERÍA 46. ESTANISLAO LÓPEZ 47. LOS TRONCOS 48. LOYOLA 49. SAN ANGUSTÍN 50. J.F. ORTÍZ 51. YAPEYÚ 52. CABAÑA LEIVA 53. EVA PERÓN 54. ZASPE 55. EL ABASTO 56. BOBBIO

38 32

31

29

30 20

28

26

27

21

22

25 24

23

17

19

18

10

16

15

12

9

6

8

14

11 13

7 4

5

3 2

1

69

TODOS LOS COSTOS

ÍNDICE ESARQ

A NOVIEMBRE 2018

Variación anual del costo del M2 de oficinas LEED SILVER.

Cada mes, ESARQ elabora y publica en su web el Índice de Construcción Sustentable por m2 a fin de poner a disposición de la industria un parámetro fehaciente de la evolución de los valores para la construcción de una obra de estas características.

El índice fue elaborado en base al expertise del estudio en arquitectura corporativa sustentable, avalado por más de 30 años de trayectoria y 18 obras y proyectos LEED en todo el país que totalizan más de 153.000 m2.

Desde hace años nuestro equipo de profesionales recopila los datos de la actividad y los procesa sistemáticamente en una matriz de costos con información provista por diversas fuentes que son referentes en construcción sustentable.

Como parte de esta metodología, se desarrolló un modelo de edificio de oficinas corporativo LEED Silver de 4000 m2, ubicado en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, que es costeado mensualmente y cuya variación se expresa en pesos y dólares.

PERÍODO

VALOR M2 LEED SILVER

NOV 2017 DIC 2017

VARIACIÓN

ÍNDICE BASE=100/ENE.12

MENSUAL

ACUM. ANUAL

$27.744,06

527,76

0,59%

0,59%

$28.178,18

536,01

1,56%

2,16%

ENE 2018

$28.859,60

548,98

2,42%

4,57%

FEB 2018

$29.182,72

555,12

1,12%

5,69%

MAR 2018

$29.791,95

566,71

2,09%

7,78%

ABR 2018

$30.685,54

583,71

3,00%

10,78%

MAY 2018

$33.093,10

629,51

7,85%

18,63%

JUN 2018

$35.012,09

666,01

5,80%

24,43%

JUL 2018

$35.524,54

675,76

1,46%

25,89%

AGO 2018

$ 39.440,81

750,25

11,02%

36,91%

SEP 2018

$ 42.193,70

802,62

6,98%

43,89%

OCT 2018

$ 43.053,01

818,97

2,04%

45,93%

NOV 2018

$ 44.828,18

852,73

4,12%

50,05% 50,05%

VARIACIÓN ACUMULADO INTERANUAL ESARQ - ESTUDIO SWIECICKI ARQUITECTOS COSTO TOTAL

PORCENTAJE

TRABAJOS PREPARATORIOS MOVIMIENTO DE SUELOS ESTRUCTURA (hormigón armado y losas huecas pretensadas) MAMPOSTERÍA CAPAS AISLADORAS REVOQUES YESERIA / DURLOCK/ ARMSTRONG Cielorrasos t. Armstrong placa 61x61 c / estructura suprafine Cielorrasos suspendidos con placa de roca de yeso Tabique Di6- Placa de roca de yeso comun en ambas caras.

Varios en cielorrasos, cajones, cortineros, etc.

CONTRAPISOS CARPETAS MEMBRANAS PISOS PISO MARCA ILVA ECOLAND 60X60 CAVES

$ 4.369.953,21 $ 3.842.118,53 $ 30.240.767,74 $ 4.005.413,44 $ 2.006.158,90 $ 3.566.579,90 $ 3.969.820,31 $ 1.650.935,88 $ 1.574.215,75 $ 85.001,65 $ 659.667,04 $ 2.392.850,80 $ 1.821.788,60 $ 530.459,51 $ 16.136.793,23 $ 1.558.181,13

2,81% 2,47% 19,44% 2,57% 1,29% 2,29% 2,55%

Deck de madera Lapacho Dimensiones: 1” x 4” Tipo: Solido , con Ranura lateral y cabezas machihembradas. Sist. instalación: grampas laterales, sin tornillos visibles. Alfajias de maderas duras (2 x 2’) Madera certificación Internacional de manejo resp.

$ 121.369,69

DESCRIPCIÓN

Cemento alisado Piso Técnico acero - cemento con pedestales regulables Piso de goma, baldosas de 50 x 50 Loseta de cemento Portland 0,60 x 0,40 (Veredas) Pavimento intertrabado tipo BLOKRET MODELO CESPEKRET e: 8cm Alfombra Modular 0,50 x 0,50 Alto Tránsito Interface Cubic REVESTIMIENTOS ZÓCALOS INSTALACIÓN ELÉCTRICA INSTALACIÓN ELÉCTRICA BAJA TENSIÓN Sistema de voz y datos Sistema de seguridad (alarma y CCTV) Deteccion y aviso de incendio Lectora de personal Musica funcional Portero visor Documentaciones Tendido Red/Conexión Eléctrica- Obra Civil Cableado Estructurado, cctv, Audio y video, Alarmas, Control de Accesos, Detección de Incendio INSTALACIÓN TERMOMECÁNICA Sistema VRV Unidades exteriores Condensadoras 10 hp cant 3 - 12 hp cant 6 - 16 hp cant 3, unidades interiores cant 38 (incluye controles montaje y accesorios y cañeria de cobre)

mat+mo

1,54% 1,17% 0,34% 10,37%

$ 553.852,12 0,47% 0,32% 8,48% 9,29%

$ 12.474.125,21

mat+mo

$ 1.975.810,45

$ 6.002.900,10

CW1-Piel de Vidrio con Perfilería de Aluminio anodizado “ALUAR” IBM 7026+DVH Gris reflectivo "Pilkington" suncool, 3+3/cámara de aire 12mmvidrio termoendurecido 6mm.

$ 4.315.711,60

Sistema modular de terraza verde compuesto por bandejas rigidas de polipropileno reciclado con tratamiento UV, medidas 0,63x0,38 m contenido de barrera antiraiz, capa de sustrato organico e inorganico, plantas enraizadas h: 8 cm. Sistma colocado sobre cub

Valor m2 Pesos TOTAL (no incluye IVA) Dólares Valor m2 dólares Cotización Dólar Vendedor según Banco Nación al 29/11/2018

Incidencia rubros

$ 3.140.699,97 $ 1.664.260,94 $ 3.764.817,34 $ 2.641.836,73 3.962.153,20 $ 718.487,29 $ 4.381.358,32

CURTAIN WALL

Especies Vegetales/Paisajismo/ Riego Muro verde

PORCENTAJE

$ 4.028.148,73

$ 4.381.358,32

SUBTOTAL (IVA no incluido)

11,88%

COSTO TOTAL

Artefactos de iluminacion: Oficinas - de empotrar luz difusa, cuerpo y pantalla parabolica placa led con dimer dimerizable DALI, y equipo de emergencia. En circulaciones y sanitarios luminarias empotrables fija de cuerpo en inyeccion de zamaka esmaltado.

MÁRMOLES Y GRANITOS VENTILACIONES VARIOS TRATAMIENTO MEDIANERAS

$ 10.820.812,75 $ 18.478.084,39

Conductos, asilaciones, rejas, difusores Ventiladores Centrífugos de extraccion en sanitarios, puesta en marcha, pruebas, ingenieria INSTALACIÓN SANITARIA INSTALACIÓN INCENDIO ASCENSORES PINTURA HERRERÍA Y BARANDAS ARTEFACTOS SANITARIOS ARTEFACTOS ELÉCTRICOS

Quiebravistas Hunter Douglas para soporte de marca Parasoles para fachada frente CARPINTERÍA A MEDIDA HERRAJES ESPEJOS CARPINTERÍAS TRABAJOS EXTERIORES

$ 66.186,02 $ 10.648.383,81 $ 98.595,77 $ 174.972,92

$ 2.915.251,78 $ 733.464,80 $ 733.464,80 $ 13.200.364,08 $ 14.446.180,49 $ 1.374.072,90 $ 151.350,58 $ 556.145,30 $ 40.621,48 $ 192.830,91 $ 17.589,02 $ 180.304,10 $ 1.112.453,44

DESCRIPCIÓN

Incidencia rubros

$ 902.997,98 $ 784.190,53 $ 517.600,87 $ 252.575,62 $ 45.883,13 $ 4.812.144,15 $ 1.144.279,56 $ 487.976,29

2,02% 1,07% 2,42% 1,70% 2,55% 0,46% 2,82%

3,86%

0,33% 0,16% 0,03% 3,09% 0,74%

$ 271.706,28 $ 384.596,98

$ 145.083,80 $ 180.103,99 $ 1.762.017,42 $ 200.115,57

0,09% 0,12% 1,13% 0,13%

$ 155.576.214,40 $ 44.828,18 $ 4.030.471,88 $ 1.161,35 $ 38,600

ACLARACIONES: 1. No incluye mobiliario, ni tabiques divisorios de oficina. / 2. No incluye sistema de oscurecimiento, cortinas. / 3. No incluye Grupo electrógeno, pero si la conexión para el mismo. / 4. Las instalaciones son referentes a este proyecto.

70

71

72