Cifras News Nro. 231

SUMARIO 231 Sauce 36 - Torre Francisca Bajo la nueva modalidad de “visita guiada” por las instalaciones de Torre Francisca pudimos, con las cámaras de Cifras Tv, recorrer las Obras, dimensionar su escala, apreciar sus jardines y conocer los diferentes showroom pero también dialogar con la familia DUBNER, quien junto a su staff de vendedores atendió personalmente a aquellos que se acercaron a recorrer. Pag. 10

Fundaciones Integrales despliega su potencial

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En Paraná el Pro.Cre.Ar esta financiando un complejo habitacional de 600 viviendas en edificios de 4 pisos cada uno, con un sistema de pilotes de 9 mts. de profundidad en sus fundaciones. La empresaFundaciones Integrales fue contratada por las constructoras Caballi, Pecam, y Szczech, para la ejecución de las fundaciones. Pag. 18

PROJECT San Jerónimo La desarrolladora A&D presentó en sociedad al edificio PROJECT 3, ubicado en San Jerónimo 2069 entre las calles L de La Torre y Juan de Garay de la ciudad de Santa Fe. Cifras acompañó el momento y dialogó con el Arq. Guillermo Demaría acerca de quienes conforman A&D. Pag. 24

Acuerdo Capital En lo que respecta a obras públicas, el compromiso asumido por el candidato a Gobernador del Frente Progresista Cívico y Social, es tan importante que Cifras creyó oportuno copiarlo casi textualmente para no perder detalles del mismo. Pag. 38

MejoradelaGestiónComunal en pequeñas comunidades Este proyecto es ejecutado por el PROMUDI que depende de la Secretaría de Finanzas (Ministerio de Economía) con financiamiento del BID (Banco Interamericano de Desarrollo), a través del Programa de Mejora de la Gestión Municipal - Préstamo BID 1855. Pag. 30

Knauf Akademie incorpora Cursos Virtuales gratuitos Conscientes de que la capacitación profesional genera posibilidades reales de crecimiento personal y de que muchas veces la distancia es un impedimento para quienes desean aprender, la empresa, dentro de su marco habitual de formación, ofrece un nuevo canal online a través del cual se dictan de forma gratuita cursos teóricos sobre los sistemas Knauf. Pag. 16

Tasaciones inmobiliarias Arq. Roberto G. Mettini. Especialista en pericias y tasaciones. Diplomatura en pericias judiciales. Arquitecto verificador en la dirección de edif. Privadas de la Municipalidad de la Ciudad de Santa Fe. Pasante profesional en los talleres de arquitectura v y tesis de graduacion en la FADU UNL. Pag. 28

Dekora

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Disser

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FADU

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UCSF

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Guia de la Construcción

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La Revista de la Construcción Año XXV • N°231 • JUNIO 2015

STAFF Director General Arq. Jorge Alberto Benet Contenidos y Redacción Arq. Jorge Alberto Benet Arqta. Nanci García Administración Marianela Moretti Mailen Scaldafferro

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Costos Arq. Carlos Barducco Diseño y Composición BigBen Studio estudiobigben@gmail.com Fotografía Digital e Impresión Revista CIFRAS News Distribución Santa Fe provincia y Entre Ríos provincia.

Este de la provincia de Córdoba.

HORARIOS DE CIFRAS TV -CABLE & DIARIO Sábados 19 hs.

Repite: Domingos 15hs.; Lunes 14 hs.; Miércoles 15 hs.

-CANAL 13 de Santa Fe Domingos 18:30 hs.

Revista CIFRAS News autoriza la publicación parcial o total de los artículos y datos del presente ejemplar citando la fuente. El contenido de los artículos no precisamente expresan la opinión de la editorial.

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Torres Francisca y Catalina - Obra cúlmine de DUBNER Construcciones.

EDIFICIO SAUCE 36

TORRE FRANCISCA

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Bajo la nueva modalidad de “visita guiada” por las instalaciones de Torre Francisca pudimos, con las cámaras de Cifras Tv, recorrer las Obras, dimensionar su escala, apreciar sus jardines y conocer los diferentes showroom pero también dialogar con la familia DUBNER, quien junto a su staff de vendedores atendió personalmente a aquellos que se acercaron a recorrer y conocer.

Compartimos con los lectores los diálogos con el fundador, Ing. Luis Dubner, y con su hija la Arq. Nadia Dubner.

Con el Ing Luis Dubner , acerca de la Empresa …

“Es el edificio más grande que hemos hecho hasta ahora en nuestros 39 años de vida como empresa, y estamos realmente felices de llegar a un epilogo bárbaro, con un edificio excelente, con toda la tecnología disponible hoy en día, con departamentos luminosos, amplios, con amenities poco habituales para los edificios de Santa Fe.” “Ya están involucrados todos mis chicos en la empresa, Nadia la Arquitecta; Iván en la parte de Publicidad y Marketing; y como siempre Marcela que también es Arquitecta y está en todo lo que es decoración.”

“Nosotros como empresa que estamos hace 39 años en Argentina que es una caja de sorpresa, debemos como emprendedores demostrar capacidad y habilidad para sacarle el jugo a cada crisis.

Cada crisis trae oportunidades, hay que saber aprovecharlas, y nosotros siempre hemos mantenido una constante, todos los edificios que hemos empezado los terminamos, hemos sabido superar las crisis circunstanciales que nos han ido apareciendo en cada momento.”

“La clave creo que es una sumatoria de cosas: trayectoria, experiencia, un know how empresarial, idoneidad profesional, somos una empresa confiable, honesta, y nuestros clientes e inversores a la larga han resultado económicamente muy satisfechos con todos estos emprendimientos, y son los que siguen confiando en nosotros, y gracias a ellos seguimos reinvirtiendo y trabajando.”

“Poner mi apellido, fue hace 35 años una decisión que tomamos y hoy es realmente un compromiso. Yo les digo a los chicos que lo único y más importante que les puedo dejar es el nombre. Hay que respetarlo, defenderlo y hay que trabajar,como lo hemos hecho nosotros. Los empleados que son muchos, saben cómo trabajamos, nos co-

Tenemos 3 ó 4 edificios en marcha, creo que ya es una escala de obra importante para la ciudad y para nosotros una escala manejable perfectamente..."

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nocen, se identifican y creo que esto es un sello de nuestra empresa.”

“A futuro nosotros por nuestras características como empresa no queremos crecer más de la cuenta, tenemos un perfil de empresa que seguramente no vamos a cambiar mucho, no hemos hecho jamás obras públicas, trabajamos muy sobre seguros, somos muy coherentes y tratamos de respetar todas las pautas que nos proponemos. Así que seguramente no va a haber grandes cambios.

Tenemos 3 ó 4 edificios en marcha, creo que ya es una escala de obra importante para la ciudad y para nosotros una escala manejable perfectamente.”

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Con la Arq. Nadia Dubner, acerca de Torre Francisca Hemos implementado en Torre Francisca algunas jornadas abiertas, los sábados, este ya es el tercer evento que hacemos, en el cual invitamos al público en general a que venga a conocer y a visitar el edificio, tenemos preparado un piso de showroom, con todos los departamentos y todos los amenities comunes. Al respecto, tuvimos muy buena respuesta, es algo que la gente no conoce, no está habituada a hacerlo, pero recibimos a más de 100 personas en la última ocasión.

Torre Francisca es uno de los edificios más completos que hemos hecho hasta hoy, tanto por la magnitud, la escala del edificio; como por los espacios y los servicios que queremos brindar en él.

El proyecto total incluye 2 torres, Torre Francisca es la primera que estamos entregando, con 100 departamentos, entre los que hay mono ambiente, de 1, 2 y 3 dormitorios. La otra Torre “Catalina” va a ser similar. Estamos hablando entre las dos de unos 20 mil metros cuadrados cubiertos, con un amplio espacio verde que las integra.

Son departamentos muy amplios, los mono ambientes tienen 45m2, los departamentos de 1 dormitorio tienen 60m2, los de 2 tienen 90m2, y los de 3 dormitorios llegan a los 150m2. Se entregan completos, los clientes vienen con la valija a mudarse, totalmente amoblados, equipados, como son nuestros edificios.

La característica esencial es que es un edificio en torre lo que permite que todos los departamentos estén iluminados y ventilados naturalmente, esto le

Torre Francisca es uno de los edificios más completos que hemos hecho hasta hoy, tanto por la magnitud, la escala del edificio; como por los espacios y los servicios que queremos brindar en él. da mucha más espacialidad y calidad a las unidades.

Respecto de la seguridad apuntamos a las necesidades de los clientes, tenemos una vigilancia 24 horas y un sistema de monitoreo interno con cámaras ubicadas en todos los espacios comunes e ingreso del edificio.

Por ser un edificio culmine de la empresa es uno de los más completos en cuanto a los amenities ya que queremos brindar un mix entre casa y departamento. Vemos que la gente busca mudarse a departamentos por una cuestión de ubicación y seguridad pero no quiere resignar el modo de vida de una casa; por ello dispusimos en planta baja de un jardín parquizado, bastante grande hoy y que después será mayor cuando ambas torres se completen, integrando el terreno que va desde Francia hasta la salida de Catamarca. Tenemos pileta, sala de gimnasio, un SUM con asadores, una terraza para poder comer al aire libre, también una sala de juegos para chicos equipada con microcine, con juego de pool, metegol. Por la disposición de cada amenities y por sus dimensiones permiten ser usados simultáneamente por varios grupos de personas sin interferir unos con otros.

En cuanto a la calidad de la construcción, mantenemos nuestra línea de trabajo, usamos bloques de hormigón celular de buena aislación térmica, construcción en seco en el interior con todas sus ventajas, aberturas de alta prestación, muebles de cocina y placares de alta calidad, etc, etc.

Vamos muy bien con las ventas y tenemos una respuesta mejor de lo esperado, recién las iniciamos por lo que quedan muchas unidades por vender considerando la gran escala que esta torre tiene.

Lo estamos comercializando en pesos y tenemos sistemas de financiación de acuerdo al cliente.

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Curso de posgrado

Formación en técnicas constructivas alternativas El 18 de junio comenzará en la FADU de la UNL un curso sobre técnicas constructivas alternativas. Será dictado por el docente Alberto Baulina, de la Universidad Nacional de Córdoba.

Concurso Concejo Deliberante Santiago del Estero 2º Premio - Baulina

La actividad se concibe como un laboratorio de diseño arquitectónico, organizado en el marco de la Maestría en Arquitectura de la FADU.

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Características El curso tiene como objetivo el tratamiento de nuevas técnicas de aplicación de sistemas y modos constructivos.

Con ese propósito, plantea comprender las lógicas del pensamiento proyectual, en función de la búsqueda o aplicación de nuevos materiales como polímeros, aluminios, materiales de producción nanotecnológica, materiales biológicos y materiales orgánicos, indagando en las posibilidades que estos ofrecen.

Archivo General de la Nación 3º Premio - Baulina

Destinatarios Graduados, docentes y estudiantes del ciclo superior de la carrera de arquitectura y urbanismo o de carreras en disciplinas afines.

Archivo General de la Nación 3º Premio - Baulina (2)

Duracion 30 horas, y el cursado será los días 18, 19, 26 y 27 de junio.

Informes e inscripción Las consultas e inscripciones pueden realizarse en la Secretaría de Posgrado (2º Piso FADU-UNL, Ciudad Universitaria, Santa Fe) de lunes a viernes de 9 a 13 y de 17 a 20. Tel. + 54 (342) 4575100 int. 206 / + 54 (342) 4575114.

E-mail: posgrado@fadu.unl.edu.ar.

Más información: www.fadu.unl.edu.ar/posgrado

Trayectoria Alberto Baulina es arquitecto Se desempeña como profesor en la FAUD-UNC y en la Facultad de Arquitectura de la Universidad Católica de Córdoba.

Ha proyectado, construido, dirigido y administrado obras de arquitectura civil y comercial: casas unifamiliares y multifamiliares, edificios en consorcio, hoteles, establecimientos para pequeñas y medianas empresas y locales comerciales, entre otros. Entre sus últimos premios en concursos nacionales y provinciales se destacan el 1º Premio en el Concurso Provincial de Ideas para la Ampliación de la FAUD-UNC (2005), el 2º Premio del Concurso Nacional de Anteproyectos del Nuevo Concejo Deliberante de la Ciudad de Santiago del Estero (2013) y el 3º Premio del Concurso Nacional de Anteproyectos del Archivo Histórico de la Nación (2012).

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Un nuevo canal para hacerlos

Conscientes de que la capacitación profesional genera posibilidades reales de crecimiento personal y de que muchas veces la distancia es un impedimento para quienes desean aprender, la empresa, dentro de su marco habitual de formación, ofrece un nuevo canal online a través del cual se dictan de forma gratuita cursos teóricos sobre los sistemas Knauf.

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La propuesta formativa está destinada no sólo para profesionales, sino también para aquellos que desean refaccionar su hogar o para quienes desean iniciarse para ser instaladores profesionales, por lo que no es necesario tener conocimientos previos en el área.

Uno de los beneficios es que el alumno tiene la posibilidad de decidir en cuánto tiempo realizar el curso, ya que la plataforma se encuentra habilitada las 24 horas de los 365 días del año.

Los módulos son teóricos y no se exige para aprobarlos la realización de trabajos prácticos ni tampoco estar conectado en momentos específicos; solamente aquellos que desean obtener el certificado digital deben realizar una autoevaluación. La misma tiene como objetivo que el alumno pueda dar un repaso general por los temas que se abordaron.

La inscripción es únicamente online y no requiere requisitos previos, sólo se debe generar un usuario en el sitio www.knaufakademie.com.ar. Por consultas de inscripción o de material teórico, comunicarse con Knauf Direkt al 0800-888-7522 o por correo electrónico a knauf@knauf.com.ar Se recomienda a los alumnos que quieran seguir aprendiendo sobre los sistemas Knauf y que deseen ser instaladores profesionales, que realicen los seminarios prácticos que ofrece la empresa durante todo el año en diversos puntos del país.

Cursos virtuales disponibles: • Construcción con placas de yeso - In-

Knauf Akademie incorpora Cursos Virtuales gratuitos

La inscripción es únicamente online y sólo se debe generar un usuario en www.knaufakademie.com.ar troducción al sistema: este curso tiene como objetivo hacer un abordaje inicial al sistema constructivo que utiliza placas de yeso y perfiles de acero para la ejecución de tabiques, revestimientos y cielorrasos interiores en todo tipo de obra.

• Sistemas de tabiques Knauf: en él se presentan las características generales de los sistemas de tabiques construidos con placas de yeso, y le ofrecen al instalador una orientación sobre la secuencia de pasos que deberá seguir para la correcta instalación de tabiques interiores no portantes en obras nuevas y refacciones.

• Sistemas de revestimientos Knauf: en este módulo se instruye sobre las características generales de los sistemas de revestimientos construidos con placas de yeso, y se le ofrece al alumno una orientación sobre la secuencia de pasos

que deberá seguir para la correcta instalación de revestimientos directos, semidirectos y autoportantes.

• Sistemas de cielorrasos Knauf: este curso tiene como objetivo presentar las características generales de los sistemas de revestimientos construidos con placas de yeso, y ofrecerle al instalador una orientación sobre la secuencia de pasos que deberán seguir para la correcta instalación de cielorrasos unidireccionales, bidireccionales y desmontables.

• Tratamiento de juntas y puntos críticos: aquí se le brinda una orientación al alumno sobre la secuencia de pasos que deberá seguir para el correcto tomado de juntas y el tratamiento de puntos críticos en los sistemas de tabiques, revestimientos y cielorrasos con placas de yeso, con el fin de evitar patologías y errores.

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En un Complejo de singulares características 18

Fundaciones Integrales despliega su potencial En la Ciudad de Paraná el Pro.Cre.Ar esta financiando un complejo habitacional de 600 viviendas en edificios de 4 pisos cada uno, con un sistema de pilotes de 9 mts. de profundidad en sus fundaciones. La empresa santafesina Fundaciones Integrales fue contratada por las constructoras Caballi, Pecam, y Szczech, para la ejecución de las fundaciones, en un despliegue que demanda una parte importante de su capacidad. Cifras estuvo allí y converso con Cristian Córdoba –de Fundaciones Integrales- y Gianluca Petraccini, tecnico de Italia, responsable del armado, capacitación, puesta a punto y mantenimiento de cada una de las maquinas, estos son los párrafos sobresalientes.

"Comenzamos hace un mes, con una pilotera y nos fueron pidiendo el ingreso de otras por la gran cantidad de pilotes que hay que hacer, hoy ya tenemos cuatro piloteras funcionando y tenemos para un par de meses más de trabajo."

"Acá tenemos las dos F6, una F3, y acaba de llegar la mas chiquita de todas las maquinas de fundaciones la F2, son maquinas de 20 toneladas de tamaño y

para este tipo de suelo andan muy bien, por eso ya tenemos cinco F6."

"Yo vengo de Italia a medida que vienen las maquinas para ponerlas correctamente en funcionamiento y entrenar los maquinistas. Tenemos que formar bien la gente para que sepa trabajar y también ponemos las maquinas a punto para que anden bien. Ahora voy siguiendo, además, su mantenimiento."

"Ahora tenemos 14 maquinas, en 20 o 30 días llega la próxima F6 y tenemos en vista comprar la IMT200 que esa perfora piedras muy grandes y tenemos en vista comprar un par mas."

"Ando por el mundo y te puedo decir que esta empresa –por Fundaciones Integrales- va ser la más grande de la Argentina, está en camino, hoy presentamos la más chica y dentro de poco va ve-

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nir la máquina mas grande, de 60 toneladas, tamaño que en Argentina no hay. Es una IMTA200 que es un bicho, así lo nombramos, con esa va a pegar un golazo."

"Esa máquina va permitir abrir fundaciones hasta 3 mts. de diámetro y con una profundidad de 60 mts. y en cualquier tipo de suelo, una vez que vos la levantas perfora."

"Ando por el mundo y te puedo decir que esta empresa –por Fundaciones Integrales- va ser la más grande de la Argentina, está en camino, hoy presentamos la más chica y dentro de poco va venir la máquina mas grande, de 60 toneladas, tamaño que en Argentina no hay..."

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Dos ejemplos, dos maquinas, dos extremos…..

"Esta máquina está abriendo el pilote, esta máquina lleva un barton que se pueda clavar, así que la misma fuerza la podemos tratar de mandar hasta el bajo, ó sea que se pueda trabar, así que vamos a tener la misma potencia de 0 a 28 mts. hasta donde llegamos. Ahora está abriendo el pilote y después vamos a colocar la armadura y después vamos hormigar con el tubo treming, todo en una acción continua."

"Aquí tenemos el bebe de Fundaciones, la chiquita que llego hace un par de semanas, esta máquina fundamentalmente esta estudiada para ponerse dentro de un departamento o una casa que tenga problemas y con esta máquina podemos hacer directamente pilotes.

A la altura de la cabina 2.30mts puede trabajar de 2.70mts a 11mts de profundidad y de diámetro 40 a 80. Es una máquina que la ponemos en esta obra y está haciendo un trabajo igual que la otra, ósea que con su ritmo va sacando como 7 o 8 pilotes a 9mts diario, esta máquina la trajimos para completar la gama de máquinas, esta es para obras especiales como un recalce de una fundación o un pilote que está cediendo y poder recalzar la fundación cuando vos tenes un techo que te impide entrar una maquina grande como las demás, esta máquina te hace entre 7 y 10 pilotes por día a 9mts."

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Profesionales con trayectoria lanzan un nuevo emprendimiento.

Edificio PROJECT 3 San Jerónimo 2069 La desarrolladora A&D presentó en sociedad al edificio PROJECT 3, ubicado en San Jerónimo 2069 entre las calles L de La Torre y Juan de Garay de la ciudad de Santa Fe. Cifras acompañó el momento y dialogó con el Arq. Guillermo Demaría acerca de quienes conforman A&D, de la confianza en el sistema de trabajo y de la calidad de lo que ofrecen.”

“A&D es una empresa desarrolladora, no es una constructora, hacemos el proyecto, el desarrollo y en combinación con Remax la comercialización. Hemos conformado un muy buen equipo donde cada parte se aboca a su especialidad; el asesor legal es el Dr. Gerardo Rondina, del estudio de Homero Rondina, la parte contable la lleva el estudio de la CPN Andrea Barone y yo como arquitecto estoy a cargo de todo lo que refiere a proyecto y a la dirección de obra.”

“Hoy estamos presentando el tercer desarrollo de edificios en altura. Se trata de un edificio que ofrece en 9 pisos diferentes variantes, local comercial, oficinas, cocheras y 27 unidades de departamentos resueltos en mono ambiente, con un dormitorio y con dos dormitorios.”

“Se desarrolla bajo la figura de Fideicomiso, este sistema implica confianza, entonces nosotros para reforzar esa confianza y mantenernos en contacto, en comunicación directa con cada inversor hemos generado nuestro sistema de blog. Yo me encargo en cada visita -como director de obra- de relevar en fotos el avance de las tareas y colgar dichas fotos en el blog que todo inversor puede ver, pues desalentamos su presencia en obra por una cuestión de seguridad.”

“Hacemos hincapié en la calidad, utilizamos materiales de primera, pisos de porcelanato, aberturas de aluminio color, balcones vidriados, muebles de Johnson Acero, cañerías de termofusión iPS.” “El edificio se levantará sobre una vivienda existente en la que debió respetarse la fachada, será con un plazo de obra de 36 meses, tiempo en el que se plantea la financiación.”

“Trabajamos con una cartera de clientes que nos sigue y vamos en cada propuesta sumando nuevos inversores.”

FICHA TECNICA Ubicación: San Jerónimo 2069 – Santa Fe Destino: Local comercial, oficinas y cocheras Unidades: Mono ambientes de 30m2, Deptos. de 1 Dorm. de 38 y de 50m2 con 8,45m2 de balcones y Deptos.de 2 dorm. de 62m2 con 8,45m2 de balcones.

Proyecto y Dirección de Obra: Arq. Guillermo Demaría Asesoría Jurídica: Dr Gerardo Rondina; Estudio fundado por el Dr. Homero Rondina Auditor Contable: CPN Andrea Barone Comercializa: Remax

Planta de los pisos 2,3 y 4.

Planta de los pisos 5 y 6.

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Planta de los pisos 7,8 y 9.

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Tasaciones Inmobiliarias - 2da parte

¿Cuánto del Valor de una Propiedad se va en“impuestos”?

Por el Arq. Roberto G. Mettini. Especialista en pericias y tasaciones. Diplomatura en pericias judiciales. Arquitecto verificador en la Direccion de Edif. Privadas de la Municipalidad de la Ciudad de Santa Fe. Pasante profesional en los talleres de arquitectura V y tesis de graduacion en la FADU UNL

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Del valor de una propiedad “el 52% se va en impuestos varios”, señala un reciente estudio del Colegio de Corredores Públicos inmobiliarios de Mendoza. El cálculo fue realizado por la Consultora Evaluecon de esa provincia cuyana. “Reporte Inmobiliario” Para determinar la incidencia real en el resultado financiero de un inversor que compra el terreno, construye y luego vende, el Colegio de Corredores Públicos de Mendoza solicitó un estudio técnico a la Consultora EVALUECON, con el fin de determinar la carga impositiva involucrada en este tipo de inversión inmobiliaria.

Lo que el trabajo busca estimar es qué porcentaje del valor de una propiedad + terreno “se lo lleva el Estado” por el hecho de pagar diferentes tributos que inciden tanto sobre los ingresos como sobre los gastos que realizan. Vale decir que se incluyen en la estimación tanto los tributos que se aplican en forma directa como aquellos que se abonan de forma indirecta al estar contenidos en el precio de los bienes y servicios.

El término presión o carga tributaria hace referencia al peso que tienen los impuestos sobre la economía. En cuanto a la medición de este indicador, es importante diferenciar entre la presión tributaria efectiva y la presión tributaria formal.

Normalmente, en todos los países la forma usual y más fácil para medir la pre-

sión tributaria es la efectiva, que resulta de comparar el total de los ingresos efectivamente recaudados por el gobierno con el producto bruto generado por la economía. En otras palabras, se mide con el ratio Recaudación/ PBI. Ahora bien, la medición de presión efectiva deja de lado una cuestión clave, que es la evasión y/o elusión impositiva, puesto que mide sólo lo que se paga efectivamente, pero no lo que se debería pagar según lo establecido por la legislación. En consecuencia, en países con elevados niveles de evasión tributaria, esta forma de medir la presión tributaria puede estar subestimando la verdadera carga tributaria que debe afrontar un contribuyente que cumple con la totalidad de sus obligaciones tributarias. Para ello, un concepto alternativo es el de presión tributaria formal, que surge de analizar la normativa tributaria y cuantificar lo que debería pagar este contribuyente.

Pero volviendo al tema en cuestión y más allá de la teoría económica, el valor de una propiedad también conlleva una serie de impuestos a saber: -Impuesto al Valor Agregado -Impuesto a los Bienes Personales -Impuestos a las Ganancias - Impuesto a la Transferencia de Inmueble -Aportes Personales

-Contribuciones Patronales -Impuesto Automotor, Impuesto a los combustibles (las empresas de transporte que llevan materiales a las obras) -Impuesto Inmobiliario -Impuestos de Sellos -Monotributo -Demás gastos y honorarios adicionales.

Vale aclarar que en algunos casos como por ejemplo hay impuestos que se tienen en cuenta “más de una vez”, por ejemplo: tanto el ingeniero de obra, como arquitecto pueden pagar impuesto a las ganancias (lo que trasladan a sus honorarios) como así también la Inmobiliaria que participó en dicha operación.

Con lo cual y haciendo referencia “en promedio” para un valor de una vivienda estándar se llega a la conclusión de que: del valor de una propiedad “el 52% se va en impuestos varios”.

Según Santiago Debe, secretario de Prensa del Colegio de Corredores Públicos Inmobiliarios de Mendoza, este nivel de carga impositiva “evidentemente hace cada vez más difícil el acceso a una vivienda nueva para cualquier familia en nuestro país, no tanto por cómo crecen los valores de las propiedades sino por el alto impacto que tienen los impuestos y gastos adicionales en el precio final”.

Fuente: Reporte Inmobiliario

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PMGM con Financiamiento del BID

Mejora de la Gestión Comunal en pequeñas comunidades Este proyecto es ejecutado por el PROMUDI que depende de la Secretaría de Finanzas (Ministerio de Economía) con financiamiento del BID (Banco Interamericano de Desarrollo), a través del Programa de Mejora de la Gestión Municipal - Préstamo BID 1855.

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Con las intervenciones del proyecto se pretende poner en marcha un programa de fortalecimiento e innovación de las capacidades de los Estados Comunales de menor escala que tiendan a mejorar las condiciones de vida de la población. El proyecto forma parte de una primera etapa de intervención en pequeñas comunidades, abarcando el mismo a las primeras 19 Comunas.

Se busca desarrollar un modelo de gestión comunal más eficiente basándose para ello en la readecuación edilicia de las sedes comunales y en la mejora de los sistemas de gestión, dotando para ello de equipamiento informático con la capacitación apropiada a través de la implementación de programas y el completamiento o refuncionalización del mobiliario y equipamiento de oficina.

La población beneficiaria alcanza a las 70.300 personas (población de 19 comunas involucradas) La conformación del proyecto contiene los siguientes componentes: • Mejoras edilicias: Construcciones nuevas (nuevos edificios comunales en 5 comunas); ampliaciones (edificaciones anexas a los existentes – en 6 comunas) y refacciones o importantes reformas en 8 comunas.

• Mobiliario y equipamiento de oficinas: fotocopiadoras; faxes, escritorios; sillas ergonómicas giratorias, lectores de códi-

Comuna de Montes de Oca

Comuna de Villa Mugueta

Comuna de Correa

Comuna de Villa Saralegui

Comuna de Zavalla

Comuna de Villa Guillermina

"Se busca desarrollar un modelo de gestión comunal más eficiente basándose para ello en la readecuación edilicia de las sedes comunales y en la mejora de los sistemas de gestión..."

Comuna de Constanza

go de barras, centrales telefónicas; etc • Equipamiento informático: computadoras; servidores; impresoras; UPS. • Capacitación, en temas vinculados con la gestión en las organizaciones públicas;

informática aplicada y planificación.

El proyecto comenzó su ejecución en el año 2014, se encuentra con un grado de avance significativo a la fecha, y se estima su finalización para octubre de 2015.

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Crece el Diseño Industrial en la Universidad Católica El viernes 15 de mayo se llevó a cabo la entrega del primer trabajo práctico de los ingresantes de la Licenciatura en Diseño Industrial de la UCSF Sede Santa Fe que junto a la Sede Rosario forman un grupo de 60 estudiantes.

Por otra parte, este año se realizará por primera vez, el Programa de Relación y Cooperación de la carrera de Diseño Industrial con los colegios secundarios.

En relación al Programa, el Director de la Licenciatura en Diseño Industrial, el DI Gonzalo Savogin, destacó su importancia, que concierne a todos los años del nivel secundario y no sólo al último, ya que la elección de una carrera no es una decisión que se toma en una visita a una universidad o en

un año, sino que necesita de todo un proceso. Particularmente el caso de las carreras creativas como es Diseño Industrial ya que son carreras especiales en donde no todas las personas tienen la capacidad de saber si realmente están preparados, y para ello tienen que poder interiorizarse y entender de qué se trata. “Les vamos a facilitar a los alumnos la opción de que puedan visitarnos cuando ellos quieran, de que puedan presenciar la entrega de trabajos prácticos o de que vengan y vean cómo se trabaja en el taller. Pero buscamos que sea extensible a toda la secundaria y no sólo a los últimos años porque muchos chicos y sus familias son muy cuidadosos y empiezan en desde muy temprano a querer vislumbrar qué carrera van a estudiar o qué profesión van a elegir”.

Por otra parte en cuanto a la presentación de los trabajos en el año inicial de la carrera de Diseño Industrial, Savogin comentó que los alumnos debieron presentar el desarrollo de un proyecto que constaba de la creación de un utensilio para cocina, que podía servir para cocinar, servir, tomar o comer alimentos. Dijo que para ello debían estudiar las metodologías funcionales de cada producto para cumplir cada una de esas diferentes tareas.“Los trabajos fueron muy interesantes y contaron con una gran varie-

dad de distintos tipos de soluciones, lo que habla de una riqueza creativa importante.

Y es algo muy interesante de descubrir en etapas tan iniciales, porque muchas veces puede pasar que los estudiantes no vislumbren de entrada su creatividad y la elección propia de la carrera”, afirmó.

Actualmente la carrera va por el tercer año de cursado y este año rompimos el record de inscriptos. Tenemos una carrera que tiene como eje el “aprender haciendo”, donde hay talleres y laboratorios, donde los chicos tienen todas las herramientas, equipamientos y máquinas que necesitan. Y además contamos con un programa de Cooperación con Industrias y Empresas donde los estudiantes realizan sus Prácticas Profesionales y también hacemos prestación de servicio con ellos.

Cuando nosotros planeamos la carrera hicimos un examen exhaustivo de todas las carreras de Diseño Industrial que existen en la Argentina y encontramos una falencia en casi todas, la desconexión con la industria y el desconocimiento del ejercicio profesional verdadero.

En una carrera que se cursa en cuatro años y medio se pueden encontrar una variedad muy importantes de trabajos ya que a lo largo de todo el cursado los estudiantes desarrollan 17 proyectos completos.

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Las Empresas Líderes como Dubner Construciones apuestan a las Nuevas Tecnologías

Construcción en seco

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“Dubner Construcciones es una de las empresas líderes que están a la vanguardia de las nuevas tecnologías. Esta obra fue desde el comienzo un desafío. El desafío por parte de ellos al tomar la decisión de trabajar con construcción en seco a gran escala, y el desafío nuestro de llegar a cumplir con las exigencias en cuanto a la escala de esta Torre, en cuanto a la elección de los materiales adecuados para garantizar la calidad del sistema y obviamente atender los detalles de las terminaciones. “ “Utilizamos los mejores estándares de calidad a nivel internacional, en muros se usaron placas de gran espesor, con doble emplacado de cada lado, aislaciones térmicas y acústicas y bandas acústicas para no transmitir ruidos de un ambiente a otro. También el sistema se usó en cielorrasos debidamente armadas sus estructuras y con el acompañamiento de yeso tradicional en aquellos lugares donde así se lo necesitaba.”

“Lo que hay que rescatar y resaltar es el trabajo en equipo en esta primer experiencia en 21 pisos. Vincularse con estas empresas como Dubner Construcciones te permite trabajar en equipo desde el comienzo con su staff de profesionales, trabajar en una obra de escala y de calidad con un resultado final excelente propio de clientes exigentes.”

Alejandro Boccolini Titular de DISSER SRL

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Acuerdo Capital Miguel Lifschitz

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En lo que respecta a obras públicas, el compromiso asumido por el candidato a Gobernador del Frente Progresista Cívico y Social, es tan importante que Cifras creyó oportuno copiarlo casi textualmente para no perder detalles del mismo.

futuro emplazamiento.

Finalmente, se avanzará en el camino de integrar el proyecto de la nueva terminal portuaria y sus accesos dentro del “Plan Circunvalar Sureste de la Ciudad de Santa Fe”, que consecuentemente aportará como tal ventajas de desvío del tránsito pesado de la ciudad, acceso a la futura planta de tratamiento de líquidos cloacales, defensa de Colastiné Sur y creación de las condiciones de base para la futura conexión ferro-vial al puerto nuevo.

PROYECTOS ESTRATÉGICOS

Polo Industrial y Comercial en la ex Fiat A fin de desarrollar un Polo Industrial y Comercial, complementario del Parque Logístico Mayorista y del Parte Industrial de Sauce Viejo.

Reconversión del Puerto El compromiso es impulsar con carácter de prioritario la construcción de las obras de infraestructura necesarias para poner en funcionamiento el Puerto de Santa Fe sobre la ribera de la Hidrovía Paraguay– Paraná, a la altura del km. 584.

Estudiar alternativas para ampliar la participación del Estado Provincial y garantizar el tendido de la energía eléctrica hasta el

Gestiones para la concreción de Obras Nacionales Como gobierno provincial se avanzará decididamente en todos los reclamos y gestiones para lograr que la Nación efectivice las obras prometidas, a saber: - Puente Santa Fe – Santo Tomé, que fuera anunciado públicamente en 2007 por el Gobierno Nacional, y que cuenta con proyecto ejecutivo ya elaborado por la Direc-

ción Nacional de Vialidad.

- Autopista en la Ruta 11 desde Santa Fe hacia el Norte, llegando en una primera etapa hasta la ciudad de San Justo.

- Puente Santa Fe–Paraná, que se encuentra actualmente en etapa de estudio para la realización del proyecto ejecutivo, incorporando la opinión de la ciudad de Santa Fe para la elección definitiva de la traza.

- Puesta en valor del edificio del Correo Central.

- Parque Tecnológico Litoral Centro.

- Apoyar con líneas específicas de acción la incubación, salto de escala y radicación de empresas de base tecnológica.

- Parques Industriales: Los Polígonos I y II e Inter-Puertos.

- Apoyar el desarrollo del Parque Industrial Los Polígonos I así como del Centro Logístico Inter-Puertos y prever las medidas para contribuir con la financiación de la obras de infraestructura para el Parque Industrial Los Polígonos II. - OBRAS Obras de Pavimento y desagües complementarios.

- Se trabajará en forma conjunta entre los Municipios y la Provincia, a los fines de confluir en la ejecución de las siguientes obras.

- En Santa Fe: Trescientas (300) cuadras de Pavimento, a razón de setenta y cinco (75) por año.

- Quinientas (500) cuadras de cordón cuneta y mejorado 020, a razón de ciento veinticuatro (124) por año.

-Doscientas (200) cuadras de repavimentación.

- Avenidas: se propone realizar las acciones tendientes a avanzar en la ya anunciada 1ª etapa de remodelación de la Avenida Peñaloza (desde Gorriti hasta Callejón Quiroga); en la ejecución de la 2ª etapa de dicha Avenida, consistente en la calzada faltante; en la ejecución de la 2ª Etapa del Bv. French (entre Las Heras y Av. Aristóbulo del Valle); y en la continuación de la pavimentación de calle Demetrio Gómez (Bº Alto Verde) hasta La Boca (3ª Etapa).

- En Santo Tomé: 150 cuadras de pavimento y 250 de mejorado.

Obras de Desagües en Santa Fe - Con el fin de complementar y potenciar las obras que con financiamiento propio viene realizando la Municipalidad de Santa Fe (en el marco del Plan de Director de Desagües Pluviales elaborado para la ciudad por el Instituto Nacional del Agua), se priorizarán las siguientes obras de desagües: Desagüe Larrea (Etapa 1 y 2). Refuerzo Desagüe Teniente Loza. Desagüe El Sable-Aristóbulo del Valle Peñaloza.

Desagüe Mariano Comas. Desagüe Zavalla. Desagüe Gorriti.

- Asimismo, se contempla en el presente acuerdo el Plan de Obras Localizadas de Desagües que es llevado a cabo actualmente por la Municipalidad, el cual refiere a intervenciones locales que disminuirán los efectos de las precipitaciones intensas y beneficiarán potencialmente a 150.000 vecinos de la ciudad.

- En Santo Tomé: Se acuerda la ejecución del entubado de Canal Roverano, así como la realización del proyecto para los canales Gaboto y San Martín y la concreción de la segunda etapa de la defensa costera.

Cloacas Se priorizará la ejecución de obras de cloacas para los Barrios Chalet, San Lorenzo, Coronel Dorrego y la segunda etapa de Barranquitas (correspondiente a las vecinales Barranquitas Sur, Oeste y Pro mejoras) de la ciudad de Santa Fe. Asimismo, se enfocará la prioridad en continuar con los aportes para el Plan Solidario Integrador de Desagües Cloacales para cubrir el objetivo de llevar el servicio a 1.000

con otras zonas carenciadas de la ciudad y la provincia. Construir en Santo Tomé la Escuela 614, que se encuentra en etapa de adjudicación.

Edificios Emblemáticos Asumir el desafío conjunto de concretar la 3ª etapa del Parque de la Constitución, en la que se contempla la construcción del edificio Biblioteca; así como la 2ª etapa del Molino Franchino – Fábrica cultural.

Casco Histórico.

Avanzar en la concreción integral de la reforma del Casco Histórico de la Ciudad, de conformidad con el proyecto ejecutivo elaborado al efecto, con la incorporación del Anfiteatro del Parque del Sur. familias por año, como mínimo. En Santo Tomé, se priorizará la concreción de obras cloacales para las vecinales Sarmiento e Iriondo, San Martín, Luján Centro, todas ellas conforme proyecto ejecutivo.

Gas Natural.

Llevar adelante las acciones que permitan concretar la obra “Gasoducto Troncal de la Costa”.

Agua Potable.

En Santa Fe, se acuerda realizar una planta modular de agua potable para la prestación de dicho servicio a Colastiné Norte y la ciudad de Rincón. Asimismo, la continuación del conducto Santa Marta que terminará de abastecer con agua potable a los barrios del Noroeste de la ciudad que no cuentan con dicho servicio (Juventud del Norte, Loyola, Acería y Santa Marta).

En Santo Tomé, se proyecta la primera etapa de la conexión de agua para la Vecinal 12 de Septiembre así como la segunda y tercera etapa de Adelina Este.

Construcción de Escuelas de Trabajo Impulsar la construcción de 4 edificios destinados a Escuelas de Trabajo, Emprendedores, Oficios e Inclusión, en distintos puntos de la ciudad de Santa Fe. Salud.

Construcción de 2 nuevos edificios para los Centros de Salud de Chalet y Los Cipreses; y culminación de las obras del nuevo Hospital Iturraspe y el CEMAFE. Infraestructura Educativa Evaluar la construcción de una escuela sobre Bv. French (entre Sarmiento y Alberdi) para los vecinos de la zona norte de Santa Fe, teniendo en consideración las demandas actuales y en comparativa

Habitat Se avanzará en el desarrollo del siguiente plan: - Reclamo conjunto de Provincia y Municipio para concretar el financiamiento nacional prometido para la ejecución de 790 viviendas planificadas por la Municipalidad y las obras de infraestructura necesarias, en los Barrios Nueva Esperanza Este (120), Villa Oculta Sur (29), Villa Teresa (32), San Agustín I (18), Loyola Sur (176), Loyola Norte (48), Liceo Norte (48), Alto Verde-Vuelta del Paraguayo (104), Colastiné Sur (176) y frente al Parque Federal (24). Todo ello, con el objetivo principal de reubicar familias que se encuentran radicadas en áreas no aptas para la urbanización, en zonas inundables o en terrenos usurpados.

- Construcción de conformidad con la propuesta del Municipio de 250 viviendas.

- Plan de Mejoramiento de FONAVI. Ejecución de un plan integral de mejoramiento de edificios de vivienda colectiva que prevea la reparación y puesta en valor de los mismos.

- Finalmente, el consenso de incorporar al Programa Mi Tierra Mi Casa, para el Barrio Nueva Esperanza, las seis (6) hectáreas sin urbanizar emplazadas en la zona delimitada por las calles Alvear, Aguirre y Almonacid, con el respectivo financiamiento para obras de infraestructura.

Inclusión de la Ciudad de Santa Fe en la Ley de Obras Menores Promover la ley provincial que permita incorporar a la ciudad de Santa Fe en la Ley de Obras Menores o, a través del instrumento Jurídico que corresponda, compensar la desigualdad de tratamiento de la ciudad respecto del aporte provincial para obras de los Municipios y Comunas a partir de la depreciación del Fondo del Conurbano.

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UOCRA | INDEC | CAC | Tipologías Costos unitarios | Precios de materiales 41

Todos los costos ARQ. CARLOS BARDUCCO ARQUITECTO, DOCENTE DE GRADO Y POSGRADO, INVESTIGADOR FADUUNL. CONSULTOR ESPECIALIZADO EN COSTOS DE OBRAS CIVILES

Costos del metro cuadrado de la construcción según tres diferentes tipologías, los costos unitarios de los ítems de obra, nómina de precios de insumos para la construcción, decoración y equipamiento de obras, índices del INDEC, datos referentes al comportamiento de la construcción, índices de la CAC y propios de Cifras News.

Todos los Costos 42

Costos unitarios DESCRIPCIÓN UNIDAD MATERIALES EJECUCIÓN 01 | PRELIMINARES DE OBRA Trabajos, Tareas y Provisiones Cartel de Obra: chapa/estructura m2 311,48 407,32 madera/pintura Honorarios profesionales, aportes, m2 0,00 201,59 derechos Limpieza inicial terreno; periódica y m2 3,89 30,01 final de obra Nivelación del terreno y replanteo m2 1,17 34,30 de obra Obrador, construcciones provisorias m2 276,44 986,14 02 | MOVIMIENTO DE TIERRA Manual Desmonte; Terraplenamientos y m3 0,00 251,59 rellenos Excavación de bases de columnas m3 0,00 379,19 Excavación de cimientos de muros m3 0,00 282,02 03 | ESTRUCTURAS Hormigón al pie de obra Bases H°A° -H21/50kg m3 1.990,15 1.544,40 Columnas H°A° - H21/90kg m3 2.779,71 2.745,12 Encadenado H°A° - H21/65kg m3 2.114,72 3.102,77 Escalera H°A° - H21/65kg m3 2.655,19 3.750,06 Losa HºAº macizas H21/60kg m3 2.550,44 3.173,88 Losa HºAº viguetas/ladrillones m2 312,55 469,30 cerámicos Losa HºAº viguetas/ladrillones m2 361,35 461,39 poliestireno Tabiques H°A° - H21/70kg m3 2.463,30 4.539,53 Tanques H°A° - H21/120kg m3 2.598,43 4.968,28 Vigas H°A° - H21/120kg m3 3.355,78 4.282,07 Zapatas HºSº m3 1.108,58 420,63

TOTAL 718,80 201,59 33,91 35,47 1.262,58

251,59 379,19 282,02

3.534,55 5.524,83 5.217,50 6.405,25 5.724,32 781,86 822,73 7.002,82 7.566,71 7.637,85 1.529,21

DESCRIPCIÓN UNIDAD MATERIALES EJECUCIÓN Metálicas en taller Hierro redondo procesado kg 16,20 42,88 Perfiles ángulo procesado kg 46,06 64,31 Perfiles hierro procesado kg 39,38 55,74 04 | MAMPOSTERIA Y TABIQUERÍA Mampostería De ladrillos comunes en cimientos m3 1.156,82 866,40 De ladrillos comunes en elevación m3 1.172,73 1.161,88 De ladrillos huecos 08 en elevación m2 106,02 184,85 De ladrillos huecos 12 en elevación m2 116,92 200,68 De ladrillos huecos 18 en elevación m2 192,87 216,52 De ladrillos huecos decorativos m2 182,88 230,96 De ladrillos vistos vistos en elevación m3 1.238,96 1.389,80 Tabiques en seco Pared exterior doble m2 259,72 128,63 Pared interior doble m2 215,57 106,76 Pared interior simple m2 176,77 87,54 05 | CAPAS AISLADORAS Cementícea horizontal en muros m2 43,02 36,61 Cementícea vertical en muros m2 31,36 28,70 06 | CUBIERTA Chapa H°G°Nª 24 Color sobre m2 359,94 201,90 estructura hierro Chapa H°G°Nª 24 sobre estructura m2 280,97 194,64 hierro Plana completa p/terraza accesible m2 281,92 269,52 Tejas francesas c/estructura madera m2 719,21 301,19 vista 07 | REVOQUES Azotado impermeable e/muro doble m2 10,35 81,46

TOTAL 59,08 110,37 95,12

2.023,22 2.334,61 290,87 317,60 409,39 413,83 2.628,77 388,35 322,33 264,31 79,64 60,05 561,83 475,60 551,44 1.020,40 91,81

En la presente edición se produjeron variaciones de importancia en los costos de referencia que se publican. Lo verificado responde a ciertos incrementos de precios registrados en algunos materiales; pero fundamentalmente a que el componente mano de obra registró ajustes en las escalas salariales vigentes, que para la presente edición -con caracter provisorio- fueron considerados. Todo ello incide en modo diverso en los distintos prototipos y valores calculados; y en síntesis la presente publicación muestra que: -los materiales mostraron variaciones de poca importancia respecto del mes anterior, y abarcan en modo dispar a materiales de obra gruesa, de terminaciones, de instalaciones y otros; todo según las encuestas de Revista Cifras.

-la mano de obra registró un aumento importante, producto de la aprobación (*) de las nuevas escalas de jornales que corresponden a la política salarial del sector según acuerdo salarial UOCRA - Convenio 76/75, recientemente rubricado, aunque (*) en trámite de homologación al cierre de la presente edición de Revista Cifras. Asimismo, y como el citado acuerdo rige con retroactividad al 1° de Abril de 2015, deberá considerarse el "carácter de provisorio" de los valores publicados, estando los mismos a su ratificación o rectificación en la próxima edición de Revista Cifras. -el equipo que junto a la mano de obra compone el costo de ejecución, registró algunos ajustes de precios por variaciones en ciertos componentes (combustible y lubricantes; además de la mano de obra maquinista).

Todos los valores estimados que se consignan en la sección "Costos del m2" y "Costos Unitarios" de la Revista, son ilustrativos o de referencia, y con vigencia al mes de Mayo de 2015.

ARQ. CARLOS BARDUCCO

DESCRIPCIÓN UNIDAD MATERIALES EJECUCIÓN Exterior bolseado a la cal m2 14,43 120,73 Exterior grueso y fino a la cal m2 24,05 160,97 Interior grueso b/revestimientos m2 17,53 97,64 Interior grueso y fino a la cal m2 18,55 129,31 Toma de juntas de ladrillos vistos m2 2,79 201,22 08 | CONTRAPISOS H° Arcilla expandida p/relleno losa m2 241,87 195,27 sanitaria e=20 cm.

H° Arcilla expandida s/losa e=05 cm. m2 106,42 138,65 H° Arcilla expandida s/losa e=10 cm. m2 206,79 145,58 Hº Cascotes s/ T.N. e=08 cm m2 42,04 92,37 Hº Cascotes s/ T.N. e=10 cm m2 66,79 115,47 Hº Cascotes s/ T.N. e=12 cm m2 74,90 122,05 Hº Piedra armado s/ T.N. e=12 cm m2 218,92 169,88 a la llana.

09 | PISOS Cemento alisado/rodillado m2 32,79 73,23 Cemento carpeta b/pisos m2 30,53 65,31 Cerámicas esmaltadas m2 137,42 155,58 Cerámicos rojo gres m2 95,91 147,04 Losetas hormigón 40x60cm m2 95,87 106,35 Porcelanato pulido m2 343,93 196,06 10 | ZOCALOS Cemento alisado h=10cm m 1,53 40,24 Cerámico esmaltado m 19,05 28,04 Cerámico rojo gres m 13,36 28,04 Madera pino h=5cm m 10,90 28,04 11 | CIELORRASOS Cal aplicado m2 25,31 182,76 Hormigón Visto m2 1,09 66,14

TOTAL 135,16 185,02 115,17 147,86 204,01 437,14 245,07 352,37 134,41 182,26 196,94 388,80 106,02 95,84 293,00 242,95 202,22 539,99 41,78 47,08 41,40 38,94 208,06 67,23

DESCRIPCIÓN UNIDAD MATERIALES EJECUCIÓN Madera machimbrada m2 49,36 80,49 Yeso aplicado m2 28,10 182,76 Yeso armado m2 167,88 325,27 12 | REVESTIMIENTOS Cemento alisado m2 37,05 327,33 Cerámicas esmaltadas m2 137,42 155,58 Huella granítica e=2,5cm m2 3.048,79 496,48 Tejuelas refractarias m2 564,36 204,85 13 | CARPINTERÍAS Puertas madera placa interior m2 707,68 385,88 Puertas madera tablero ingreso m2 1.742,68 428,76 Rejas de hierro m2 412,49 300,13 Ventanas y P.Ventanas chapa c/celosía m2 990,77 407,32 Ventiluces chapa doblada m2 363,28 257,25 14 | VIDRIERÍA Cristal Templado 10mm m2 875,95 321,95 Espejo 3mm m2 348,69 235,82 Vidrio Transparente 3mm m2 201,67 87,75 Vidrio Transparente 4mm m2 254,52 112,16 15 | PINTURAS Acrílica en muros exteriores m2 30,87 79,83 Barniz sintético p/Carpintería madera m2 38,97 119,73 Esmalte Sintético p/ Carpintería m2 57,55 147,77 metalica Látex en muros interiores m2 24,15 71,91 Látex para Cielorraso m2 25,15 80,49 16 | INSTALACION ELÉCTRICA Y MECÁNICA Artefactos Iluminación u 330,98 150,61 Boca Electricidad u 365,93 305,70 Boca Telefonía u 331,16 275,13

TOTAL 129,85 210,86 493,15 364,38 293,00 3.545,27 769,20 1.093,56 2.171,43 712,62 1.398,09 620,54

Todos los Costos

Costos unitarios

1.197,89 584,51 289,42 366,67 110,70 158,71 205,32 96,06 105,64 481,58 671,63 606,30

CONTINÚA EN LA PÁGINA 46

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Todos los Costos

FEBRERO 2015

Precios sugeridos por AGASA Instalaciones de Gas

Se refiere a instalaciones unifamiliares en PB. Instalación para 2 tomas, mano de obra, gestión y colocación de medidor, hasta 18 metros al artefacto de mayor consumo, (SIN MATERIALES) Instalación para 3 tomas, mano de obra, gestión y colocación de medidor, hasta 18 metros al artefacto de mayor consumo, (SIN MATERIALES) Instalación para 4 tomas, mano de obra, gestión y colocación de medidor, hasta 18 metros al artefacto de mayor consumo, (SIN MATERIALES) Gestión, conducción y dirección de obra solamente, CON UNA SOLA INSPECCIÓN (final con cañería descubierta) con retiro de medidor Gestión conducción y dirección de obra solamente, CON DOS INSPECCIONES, UNA PARCIAL Y UNA FINAL, con retiro de medidor.

Rehabilitación de Instalaciones con Gas cortado en edificios de Departamentos - (Cepo por seguridad).

Prueba de hermeticidad - Por Dpto. mas $ 50 por llave de paso En los casos que la cañería no registre perdida y que no sea necesario modificar la cañería, ni el resto de la instalación Instalación de rejillas en vidrios, con marco según nuevas normativas, NAG 215 (SIN MATERIALES) Instalación de rejillas en pared de ladrillos de 15 cm. (SIN MATERIALES) Adaptar válvula de seguridad en cocina, (SIN MATERIALES) Conductos de evacuación de gases por exterior de edificios (con silletero).

Rehabilitación de prolongación en Baja Presión Recambio de prolongación un solo medidor ( detrás de la puerta diámetro 25 mm.) (SIN MATERIALES).

Recambio de prolongación hasta 25 metros en pasillo 4 medidores,(S/MAT.) Recambio de prolongación hasta 45 metros en pasillo 7 medidores, ((S/MAT.) Recambio de prolongación 25 metros en batería para 30 medidores, sin cambiar batería ni llaves candados respetando recorrido de cañería,(S/MAT.) El mismo trabajo pero con cambio de recorrido 3.5, y planos, diámetro 51mm. (SIN MATERIALES) Recambio de prolongación 25mt en batería para 80 medidores, sin cambiar bat. ni llaves candado, respetando recorrido de cañería, diámetro 76mm, (S/M.) Recambio de cañerías internas en edificio de Departamentos con Gas cortado Recambio de montantes desde batería de medidores a P. B. - Mas $ 950.- por piso (SIN MATERIALES) Recambio de distribución interna de Dto. 3 artefactos, (SIN MATERIALES)

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Colocación de artefactos Recambio de cocina(SIN MATERIALES) Recambio de calefón, (SIN MATERIALES) Recambio de calefón tiro balanceado (SIN MATERIALES Y SIN SILLETERO) Recambio de termotanque del mismo modelo o similar, (SIN MATERIALES) Instalación de calefactor tiro balanceado con toma al pie, (SIN MATERIALES)

TOTAL EN PESOS 6500 7280 8840 1800 2300 360 950 500 c/u 500 c/u 500 1000 1900 10600 12400 14800 20200 25000 2500 5300 400 600 1300 450 650

Instalaciones Sanitarias INSTALACION DE AGUA FRIA Y CALIENTE: Para un baño completo (cuatro artefactos) instalado por el sistema de THERMOFUSIÓN Instalación de desagües primarios y secundarios dentro del perímetro del baño (desagüe de inodoro, pileta de piso y desagües de lluvia, bidet y lavatorio. (Sobre piso nat. )

3500 3920

ARMADO Y COLOCACIÓN DE ARTEFACTOS SANITARIOS: Un baño, inodoro con mochila, bidé, ducha y lavamanos (loza y grifería nueva).

1600

INSTALACION DE AGUA FRIA Y CALIENTE: cocina y lavadero de ubicación contigua, (pileta de cocina, de lavar, lavarropas aut., calefón o termotanque, (no incl. bajada del tanque)

1800

INSTALACIÓN DE DESAGUES: Mesada de cocina, pileta de lavar, y lavarropa automático, con pileta de piso hasta boca de acceso. (Sobre piso natural)

1500

INSTALACIÓN DE PILETA DE LAVAR: Armado de la Griferia, instalación del desagüe y conexión del lavarropa automático. (Sobre piso natural)

800

INSTALACIÓN DE TERMOTANQUE DE PIE: Con empalme de conducto de evacuación de gases de combustión. S/ materiales

500

INSTALACIÓN DE TERMOTANQUE DE COLGAR: Ídem evacuación de gases.

650

RECAMBIO DE MEZCLADORA DE DUCHA: Con materiales, sin cuadro de ducha,

1400

RECAMBIO DE DESAGUES SECUNDARIOS EN BAÑOS (ARAÑA): Realizado con caños y accesorios de polipropileno, incluye materiales

3200

COLOCACIÓN DE BAÑERA: con cama de arena y cemento

800

IDEM HIDROMASAJE INDIVIDUAL

1200

COLOCACIÓN DE CAÑERÍA DE PILETA: Con tres jets, skimmer, toma de fondo y limpia fondo.-

3500

ADICIONAL POR CASCADA

500

ADICIONAL POR JET

350

Estos precios no incluyen el impuesto al valor agregado (IVA) Se reitera que estos precios orientativos están sujetos a complejidad de obra, y tienen como fin ayudar al instalador al momento de tener que presupuestar un trabajo. En todos los casos se entiende que los trabajos se deben realizar de acuerdo a normas y reglamentos vigentes, y estos precios, contemplan mano de obra y tramitaciones, en ningún caso se incluyen trabajos de

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Todos los Costos 46

Costos unitarios VIENE DE LA PÁGINA 43

DESCRIPCIÓN Boca Televisión Tablero Electricidad Tomacorriente

UNIDAD MATERIALES EJECUCIÓN TOTAL u 308,48 259,85 568,32 u 1.080,01 428,97 1.508,98 u 309,21 256,79 566,00

17 | INSTALACION SANITARIA / INCENDIO Artefactos, Grifería y Accesorios Bañera metálica enlozada blanca c/ u grifería Bidet loza blanca c/ grifería u Lavatorio loza blanca c/ grifería u Inodoro pedestal loza blanca incl. u Dep. y acces.

Pileta cocina bacha acero inoxidable u c/ grifería Pileta lavar loza blanca c/ grifería u Accesorios baño loza blanca (10 jgo piezas) Agua e Incendio Cañería PP TF Ø 50mm m Cañería PP TF Ø 38mm m Cañería PP TF Ø 25mm m Cañería PP TF Ø 19mm m Cañería PP TF Ø 13mm m Llave de paso Ø 13mm u Llave de paso Ø 19mm u Canilla de servicio Ø 13mm u Tanque reserva FºCº 1000ls u Tanque reserva PRFV 1000ls u Bomba centrífuga 1/2 HP u Boca Incendio u

4.733,77

542,38

5.276,15

2.184,51 2.222,68 1.976,97

542,38 542,38 542,38

2.726,88 2.765,06 2.519,35

2.551,24

542,38

3.093,61

2.988,85 2.183,94

542,38 443,76

3.531,23 2.627,71

112,16 94,91 86,28 70,50 57,52 321,36 372,77 337,42 2.745,99 3.556,05 1.098,94 2.417,67

64,10 64,10 59,17 59,17 59,17 106,50 106,50 103,54 394,46 512,79 369,80 1.676,44

176,26 159,01 145,45 129,67 116,69 427,86 479,28 440,97 3.140,44 4.068,84 1.468,74 4.094,11

DESCRIPCIÓN UNIDAD MATERIALES EJECUCIÓN Cloacas, Pluviales y Ventilaciones Cañería PVC 3,2 Ø 110mm m 104,72 69,03 Cañería PVC 3,2 Ø 060mm m 96,86 59,17 Cañería PVC 3,2 Ø 050mm m 97,02 54,24 Cañería PVC 3,2 Ø 040mm m 62,10 51,28 Cámara Inspección HºAº 60x60cm u 1.185,75 493,07 BA PVC u 430,84 152,85 BDA PVC u 287,10 182,44 PPA PVC u 391,55 182,44 Eº PVC u 250,29 236,67 18 | INSTALACION GAS Artefactos Calefón GN 14ls u 1.730,72 690,30 Calefactor GN 3000cal u 2.707,30 690,30 Cañerías y Accesorios Cañería EPOXI Ø 050mm m 44,74 93,68 Cañería EPOXI Ø 025mm m 25,81 88,75 Cañería EPOXI Ø 019mm m 18,96 83,82 Cañería EPOXI Ø 013mm m 17,21 78,89 Llave de paso Ø 13mm u 47,75 147,92 Llave de paso Ø 19mm u 56,10 147,92 19 | EQUIPAMIENTO Amoblamietos fijos m 6.845,47 1.577,83 Matafuegos u 394,84 65,09 Placares m2 714,61 385,88 20 | VARIOS Ayuda de gremio m2 0,00 15,29 Conductos ventilación m 290,27 986,14 Parquización m2 51,09 17,26

TOTAL 173,75 156,03 151,26 113,38 1.678,82 583,69 469,54 573,99 486,97

2.421,02 3.397,60 138,42 114,56 102,78 96,10 195,67 204,02 8.423,30 459,93 1.100,50 15,29 1.276,41 68,35

NÚMEROS ÍNDICE INDEC

Instituto Nacional de Estadísticas y Censos

RUBRO

abr-15

Nivel General

1088,4

Materiales

912,6

Mano de obra (a)

1270,9

Gastos generales

1059,5 mar - 15

Nivel General

1077,4

Materiales

896,5

Mano de obra (a)

1265,4

Gastos generales

1047 VARIACIONES (b)

Nivel General

1

Materiales

1,8

Mano de Obra (a)

0,4

Gastos generales

1,2

ÍNDICES POR ÍTEMS DE OBRA ÍTEMS Movimiento de suelo Estructura Albañilería Yesería Instalac. sanitarias y contraincendios Instalación de gas Instalación eléctrica Carpintería metálica y herrería Carpintería de madera Ascensores Vidrios Pintura Otros trabajos y gastos

abr-15 1632,4 1502,4 1321,6 392,5 1007,8 686,2 968,8 653,1 748,1 480 738,5 657,6 881,2

SERVICIOS DE ALQUILER ÍTEMS Andamios Camión volcador Contenedor tipo volquete Camioneta Pala cargadora Retroexcavadora

Variación porcentual de diciembre 2014 respecto de

ÍNDICE

mar-15 1607,8 1480,7 1315,9 388,9 991,7 683,3 965,3 650,1 740,4 477,9 738,8 649 876

dic-14

4,7 4,8 2,6 2,9 3,9 3,8 2,8 5,5 6,4 0,4 6,2 3,6 2,5

abr-14 16,4 18,7 14,6 28,4 23,9 18,1 23,8 14 21,6 21,3 32,3 21,3 13,1

VARIACIÓN % DE DICIEMBRE 2014 RESPECTO A

ÍNDICE

feb-15 529 2139,3 1039,1 2189,5 1051,7 490,7

MES ANT. 1,5 1,7 0,6 0,9 1,6 0,4 0,4 0,5 1 0,4 1,3 0,5

mar-15 526,3 2077,7 1039,1 2142,3 988,4 490,7

MES ANT. 50,00% 3,00% 2,20% 6,40% -

DIC-14 2,40% 9,20% 9,80% 8,50% 3,5%

abr-15 18,60% 21,70% 12,00% 23,30% 28,90% 9,60%

Base 1980=100 variación % entre cada período y el anterior. Base 1993 = 100

PERÍODO

ABRIL MAYO JUNIO JULIO AGOSTO SEPT. OCTUBRE NOVIEMBRE DICIEMBRE 2015 ENERO FEBRERO MARZO ABRIL

NIVEL GENERAL 914,6 931,9 940,6 984,9 1010,1 1021,3 1032,3 1038,9 1051,4

1059,1 1067,7 1078,4 1088,4

47

%

MATERIALES

%

7,70 1,90 0,90 4,70 1,10 1,1 0,9 0,7 0,5

GASTOS GENERALES 906,00 913,90 931,4 958,5 990,4 994,4 1001,3 1012,6 1012,3

7,80 0,90 1,9 2,9 2,9 0,4 0,6 1,1 -

744,30 759,00 772,3 783,8 800,8 817,2 833,7 847 859,5

0,6 0,8 0,8 1

1033,3 1043,9 1046,6 1059,5

2,1 1 0,2 1,2

868,8 884,2 896,5 912,6

%

Todos los Costos

COSTOS | CONSTRUCCIÓN

2,10 2,00 1,80 1,50 2,20 2 2 1,6 1,5

MANO DE OBRA 1088,00 1109,70 1111,8 1192,4 1224,8 1231,9 1238,4 1237,1 1252,2

11,90 2,00 0,20 7,20 0,10 0,6 0,3 -

1,1 1,8 1,4 1,8

1255,7 1043,9 1267,6 1270,9

0,1 1 0,5 0,4

%

Todos los Costos

costos del m2

de construcción para la región litoral, república argentina Tipología Los valores publicados en esta sección corresponden a estudios de tipologías según se indica en cada caso, diferenciándose el Costo Neto del Costo Final que incluye un estimado de Gastos Generales (GG 10%) y un estimado de Beneficios (8,10%), más el 21% de IVA. Para mayor información dirigirse a cifrasnews@yahoo.com.ar

N° RUBRO 1 TRABAJOS PRELIMINARES 2 MOVIMIENTO DE TIERRA

VIVIENDA IND. EN DUPLEX COSTO NETO: $/m2: 7524 PRECIO FINAL: $/m2:10.924,88 VARIACIÓN*: +9,90% *RESPECTO AL PRESUPUESTO ANTERIOR

MAT.

EJECUC.

TOTAL

% INC.

2.530,54

32.338,49

34.869,02

5,27%

0,00

6.150,56

6.150,56

0,93%

3 ESTRUCTURAS

18.549,47

24.323,44

42.872,91

6,48%

4 MAMPOSTERÍAS

68.215,75

85.107,73

153.323,48

23,16%

927,55

807,48

1.735,04

0,26%

6 CUBIERTAS

23.001,99

14.595,32

37.597,32

5,68%

7 REVOQUES

5.893,49

68.511,72

74.405,21

11,24%

8 CONTRAPISOS

4.702,01

9.706,51

14.408,52

2,18%

5 CAPAS AISLADORAS

9 CIELORRASOS 10 REVESTIMIENTOS 11 PISOS 12 ZÓCALOS 13 CARPINTERÍA 14 VIDRIOS 15 PINTURAS

6.073,57

14.387,83

20.461,40

3,09%

11.569,77

9.094,76

20.664,53

3,12%

6.808,85

16.070,35

22.879,20

3,46%

676,84

2.439,70

3.116,54

0,47%

46.935,87

12.406,67

59.342,54

8,96%

2.351,74

1.036,32

3.388,06

0,51%

15.444,65

44.394,04

59.838,69

9,04%

16 INSTALACIONES ELÉCTRICAS

8.775,12

22.121,83

30.896,95

4,67%

17 INSTALACIONES SANITARIAS

35.691,77

16.215,87

51.907,64

7,84%

3.506,43

7.370,14

10.876,57

1,64%

0,00

0,00

0,00

0,00%

7.231,18

6.148,45

13.379,63

2,02%

243.591,39

338.058,94

581.650,34

100,00%

COSTO NETO

268.886,58 393.227,22

662.113,80

100,00%

COSTO CON GG Y Be (SIN IVA)

322.663,89 471.872,66

794.536,55

COSTO C/IVA (COSTO FINAL)

390.423,31 570.965,92

961.389,23

A

18 INSTALACIONES DE GAS 19 EQUIPAMIENTO 20 VARIOS

TOTALES

48

88m2

PRECIO FINAL

40,6%

59,4%

$/m2 10.924,88

Todos estos datos pueden ser consultados en:

www.cifrasonline.com.ar

85m2

275m2

2260m2

VIVIENDA IND. EN p. baja

VIVIENDA colectiva EN torre

depósito galpón

COSTO NETO: $/m : 7.984,45

COSTO NETO: $/m : 6.763,77

COSTO NETO: $/m2: 4.848,23

PRECIO FINAL: $/m2: 11.408,78

PRECIO FINAL: $/m : 10.221,15

PRECIO FINAL: $/m2: 7.317,83

2

2

2

VARIACIÓN*: +9,55%

VARIACIÓN*: +9,51%

VARIACIÓN*: +8,68%

*RESPECTO AL PRESUPUESTO ANTERIOR

*RESPECTO AL PRESUPUESTO ANTERIOR:

*RESPECTO AL PRESUPUESTO ANTERIOR

% INC.

Todos los Costos

Los valores aquí expresados son referenciales según cuatro modelos tipológicos para estos modelos y esta zona del país.

MAT.

EJECUC.

TOTAL

MAT.

EJECUC.

MAT.

EJECUC.

TOTAL

2.530,54

31.633,17

34.163,70

5,12%

5.955,74

384.453,42

390.409,16

TOTAL

% INC. 2,55%

5.406,06

45.923,97

51.330,03

3,86%

0,00

12.928,34

12.928,34

1,94%

0,00

144.461,88

144.461,88

0,95%

0,00

59.289,64

59.289,64

4,46%

18.321,38

14.961,89

33.283,27

4,98%

1.869.684,65 2.277.977,26 4.147.661,91

27,13%

152.406,63

117.913,94

270.320,57

20,32%

60.692,98

59.651,37 120.344,35

981.492,11 1.706.179,58

% INC.

18,02%

724.687,48

11,16%

77.857,84

129.703,55

207.561,39

15,60%

1.511,83

1.322,84

2.834,67

0,42%

3.250,12

2.836,40

6.086,52

0,04%

2.082,63

1.828,71

3.911,34

0,29%

56.323,61

25.253,21

81.576,82

12,21%

77.442,36

67.008,30

7.151,42

61.989,93

69.141,35

10,35%

144.450,66

0,94%

71.916,76

53.525,24

125.442,01

9,43%

101.195,01 1.025.590,62 1.126.785,63

7,37%

1.736,13

11.019,95

12.756,08

0,96%

339.588,32

461.420,91

3,02%

6.501,33

12.125,57

18.626,90

2,79%

121.832,59

50.798,70

60.060,07

110.858,77

8,33%

1.791,93

4.755,00

6.546,93

0,98%

65.640,28

358.314,23

423.954,51

2,77%

4.614,77

6.107,16

10.721,93

0,81%

224.969,00

499.900,45

3,27%

9.434,99

7.605,11

17.040,11

2,55%

274.931,45

4.265,40

11.031,67

15.297,07

1,15%

12.174,17

24.599,88

36.774,05

5,51%

239.511,07

459.054,13

698.565,20

4,57%

10.133,95

20.114,41

30.248,35

2,27%

1.571,79

3.035,78

4.607,57

0,69%

41.272,99

67.112,79

108.385,78

0,71%

301,02

823,02

1.124,03

0,08%

41.413,52

13.776,94

55.190,46

8,26%

786.033,60

201.397,45

987.431,05

6,46%

65.436,08

21.478,11

86.914,19

6,53%

1.877,60

824,02

2.701,61

0,40%

87.545,18

35.358,49

122.903,67

0,80%

4.581,32

2.018,80

6.600,12

0,50%

13.877,66

40.200,64

54.078,30

8,10%

248.744,15

723.682,95

972.427,09

6,36%

26.261,54

69.509,77

95.771,31

7,20%

9.834,89

24.815,43

34.650,32

5,19%

979.962,05

630.720,87 1.610.682,93

10,54%

29.553,11

23.719,33

53.272,43

4,00%

32.732,16

15.710,58

48.442,74

7,25%

909.171,13

254.687,96 1.163.859,08

7,61%

59.436,11

26.942,26

86.378,37

6,49%

3.452,91

7.206,19

10.659,10

1,60%

67.686,50

107.917,47

175.603,98

1,15%

6.864,13

3.127,84

9.991,97

0,75%

0,00

0,00

0,00

0,00%

160.636,11

57.290,87

217.926,98

1,43%

9.113,67

11.242,28

20.355,95

1,53%

13.881,86

10.396,80

24.278,66

3,64%

31.036,60

145.979,18

177.015,78

1,16%

34.872,55

37.496,23

72.368,79

5,44%

271.495,20

320.058,36

591.553,56

100,00%

6.265.671,52

7.283.079,60

13.548.751,11

100,00%

475.363,87

477.086,23

952.450,10

100,00%

295.076,58 372.792,67 667.869,25

100,00%

6.796.219,06 8.489.893,70 15.286.112,76

100,00%

617.638,41

712.875,93 1.330.514,34

100,00%

354.091,89 447.351,20 801.443,10

B

8.495.273,83 10.612.367,12 19.107.640,95

C

772.048,01

891.094,91 1.663.142,92

D

428.451,19 541.294,96 969.746,15

44,2%

55,8%

$/m2 11.408,78

10.279.281,33 12.840.964,21 23.120.245,55

44,5%

55,5%

$/m2 10.221,15

934.178,09 1.078.224,84 2.012.402,94

46,4%

53,6%

$/m2 7.317,83

49

Todos los Costos 50

ALQUILER

MÁQUINAS & HERRAMIENTAS

PRECIOS POR TIEMPO DE ALQUILER Escavadora Retro y Pala más traslado ( incluye gas-oil y chofer) por hora Compresor Neumático c/ 2 martillos y 2 obreros más traslado Contenedores Gruas 12 toneladas Por hora Gruas 20 toneladas Por hora Gruas 35 toneladas Por hora ½ cuerpo o baranda Allanadora fratachadora 6,5 hp 0,90 cm Andamio tubular por cuerpo Andamio colgante manual Amoladora angular Bosch 7" 9" Aparejo manual 1 tonelada Arnés y cola de amarre Aserradora de Juntas Bomba sumergible F-94 motor 2HP monofásica Caballetes telescópicos (2) Caño 1 ½” por metro Carretillas L-90 Cortadora de Cerámicos Zonta 64 Elevador hidráulico Genie AWP-36 12 mts.

Elevador hidráulico Axion Lift / Hidro Grubert 12,80 mts.

Escaleras de 3m a 3,60m Escaleras de 4,50m a 8,4m Escaleras extensible de 9,60m a 12m Escaleras doble hoja con extensible aluminio/madera Escaleras internas para andamios Fratacho Aluminio 1,20 mts Grúa Preme 300 kilos Grupo Electrogeno Honda 4,3 kv Maquina para pintar GRACO X5 Martillo demoledor Bosch 1500 w Martillo electro neumático Bosch 1750/1900 w Mini Cargadira Bob Cat x día 9 Horas Molde para columna redonda, cuadrada, rectangular Molde para hormigon base Molde para hormigon cordon Molde para hormigon cordon cuneta Motobomba Honda 66.000 lts/h Nudos de fundición fijos o giratorios Pala hoyadora 1,20 mts.

Plataforma hidráulica M-600 a batería 6 mts.

Plataforma hidráulica Genie 2032 a batería 8 mts.

Plataforma hidráulica Genie 2646 a batería 10 mts.

Plataforma hidráulica Genie 3246 a bateria 12 mts.

Puntal telescópico P-350 Regla Vibradora Sorrento hasta 6 mts.

Retros Excabadpra J Deere x día 9 Horas Rotomartillo Bosch SDS PLUS Adicional Mecha Copa 40, 50 y 68 mm.

Ruedas para andamios de fundición y goma (4) Tablón metálico antideslizante Taladro Bosch inalámbrico Termofusora 20, 25 y 32 mm Transpaleta 2500 kilos Vibrador para hormigón monofásico o explosión Vibrocompactador Wacker Los precios son por día sin iva incluido Las Plataformas y Elevadores se cobran 7 días por semana.

TIEMPO x hora x hora servicio x hora x hora x hora x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día

PRECIO SIN IVA $ 180,00 $ 180,00 $ 150,00 $ 900,00 $ 1.000,00 $ 1.200,00 $ 8,00 $ 380,00 $ 16,00 $ 120,00 $ 50,00 $ 50,00 $ 14,00 $ 200,00 $ 120,00 $ 14,00 $ 0,50 $ 14,00 $ 50,00 $ 550,00 #¡REF! $ 30,00 $ 30,00 $ 40,00 $ 40,00 $ 18,00

$ 30,00 $ 150,00 $ 150,00 $ 150,00 $ 100,00 $ 180,00 $ 220,00 $ 30,00 $ 12,00 $ 22,00 $ 32,00 $ 120,00 $ 0,50 $ 380,00 $ 460,00 $ 550,00 $ 670,00 $ 3,00 $ 240,00 $ 75,00 $ 25,00 $ 18,00 $ 10,00 $ 60,00 $ 36,00 $ 75,00 $ 100,00 $ 400,00 $ 100,00 $ 400,00

51

Todos los Costos 52

COSTOS | MATERIALES

junio 2015 De metal Puerta ext. De abrir reja lateral tabl. Bastón c/postigo 0.80x2.50m /u Puerta ext. De abrir, ciega de chama, mirador óptico 0.80x2.05m /u Ventana 2 hojas c/guía p/cort. Enrollar sin vidrio 1.50x2.05m /u Ventiluz 0.80x1.00m c/reja y mosquera /u

Los mismos han sido relevados al 25/01/15 en "mostrador", por unidad y con IVA incluido (21%), salvo que se indique expresamente lo contrario. Por tal motivo, deben tomarse como valores meramente orientativos que pueden presentar variaciones de acuerdo a la oferta y demanda del mercado.

Cajon Compacto Roller Star Alum bco, Cortina Alum c/ poliuretano inyectado RC-40x m2

678,60 1.166,71 1.365,00 347,00

ACONDICIONADORES DE AIRE Y CALEFACCIÓN

ABERTURAS

Aberturas de PVC - VEKA Puerta de Frente SOFTLINE DJ 1.00x2.10 m col ROBLE revestimiento GRICOPANELS Puerta-Ventana 2.50x2.00 m 2 hojas corred. SOFTLINE CD70, Color ROBLE s/v Portón 2000x2100 mm., 2 Hojas de abrir SOFTLINE DJ 58, ROBLE c/GRICOPANELS Puerta de Frente SOFTLINE DJ 1.00x2.10 m BLANCO revestimiento GRICOPANELS Puerta-Ventana 2.50x2.00 m 2 hojas corred. SOFTLINE CD70, col BLANCO s/v Portón 2000x2100 mm., 2 Hojas de abrir SOFTLINE DJ 58, BLANCO c/GRICOPANELS Ventana 1.50x1.20 m 2 hojas corred. EKOLINE CR, col BLANCO C/DVH 4/9/4 ABERTURAS OBLAK Puerta placa Cedro Oblak Marco Madera 10, hoja de 0.80 Puerta placa cotidiana dc marco de madera 10 hoja 0.80 Puerta placa mdf dc marco de madera 10 hoja de 0.80 De madera (lustrado, terminado y pintado) Puerta-ventana c/celosía 1,30 x 2,00m desde Ventana c/celosía 1,59 x 1,06m desde Puerta placa 0.80 x 2.00m marco de pino desde Puerta Placa 0.60x2.00 marco cedro desde Puerta entrada maciza c/postón lateral 0.94x2.05m/u Portón garage abrir manual 2.54x2.05m/u Ventana c/postigón, vidrio repart, 3 hojas x 1u, 1.59x1.06m De Aluminio Ventana 2 hojas corredizas c/vidrio, alum. Bco Herrero 120x200 Puerta modena 85x205, ciega con placa alum. clor blanco Puerta ventana a 30new 2 hojas corredizas sin vidrios alum color blanco 2.00x2.50 Porton 3 hojas con placa y vidrios repartidos 2400x205 alumini color blanco Puerta con barrotes y vidrio aluminio color blanco Puerta ventana Mediterranea 2 hojas corred. s/ vidrios alum col blanco 2.50x2.00, s/col Cajon Compacto ESTEBAN PVC bco, Guia Alum Bco, Cortina PVC EF-39 x m2 Cajon Compacto ESTEBAN Alum bco, Cortina Alum c/ poliuretano inyectado PC-43 x m2

AISLANTES TÉRMICOS E IMPERMEABILIZANTES

U$s1597,93 U$S1646,93

MIDEA Línea ecológica R410A-linea 2014 2250 frig. Frio/solo c/control remoto s/instalar 3000 frig. Frío/solo c/control remoto s/instalar 4500 frig. Frío/solo c/control remoto s/instalar 5500 frig. Frío/solo c/control remoto s/instalar SURREY - Eco Pria 2 Ecológico alta gama 2250 frig. Frio/solo c/control remoto s/instalar 3000 frig. Frío/solo c/control remoto s/instalar 4500 frig. Frío/solo c/control remoto s/instalar 5500 frig. Frío/solo c/control remoto s/instalar Multisplit de 3 equipos x 2300 frig/h c/u frío/calor

6840,00 7600,00 10900,00 13200,00 8000,00 9050,00 13500,00 17800,00 21000,00

U$S2791,27 U$S1259,71 U$S1266,72 U$S2186,15 U$S515,5

2818 1315 1146 9.449,00 4.779,00 650,00 1.192,00 5.231,00 13.437,00 5.461,00 2448,31 4992,14 8698,35 8388,32 3067,34 9350,34 1116,15 1535,10 U$S206,58

CARRIER NEXGEN II GAS ECOLOGICO 5 AÑOS DE GARANTIA Split 2250 Frig./h. Frío Solo - s/instalar 7930 Split 3000 Frig./h. Frío Solo - s/instalar 9090 Split 4500 Frig./h. Frío Solo - s/instalar 13000 Split 5500 Frig./h. Frío Solo - s/instalar 18050 Midea Split 2250 Frig./h. Frío Solo - s/instalar 6750 Split 3000 Frig./h. Frío Solo - s/instalar 7650 Split 4500 Frig./h. Frío Solo - s/instalar 10930 Split 5500 Frig./h. Frío Solo - s/instalar 13150

ADITIVOS Tacurú x 1 lt.

Tacurú x 4 lt.

Tacurú x 10 lt.

Tacurú x 20 lt.

Acelerante IGGAM x 1lt.

Acelerante IGGAM x 10lt.

Adisol Adisol 3 -acelerante de fragüe x 2 kg.

Adisol 3 -acelerante de fragüe x 5 kg.

Adisol Latex ligante x 2 kg.

Adisol Latex ligante x 5 kg.

Adisol Latex ligante x 20 kg.

Sika Acelerante de fragüe Sika 3x20 kg Acelerante de endurecimiento Sikacrete x 20 kg

85,00 295,00 660,00 1255,00 70,00 265,00 55,00 105,00 165,00 360,00 1235,00 352,09 334,00

Plavicon Fibrado x 20 kg.

Plavipint Fibrado x 20 kg.

Plavicon Transparente x 20lts.

Plavicon Acrílico Semimate p/ladrillo y teja x 20 ltr.

Plavicon Frente x 25 kg.

Plavicon Muros x 25 kg.

Plavicon Interior x 20 lts.

Plavicon Recovril (texturado) x 25 kg.

Cielorrasos x 20 lts.

Plavicon Sellador multiuso acrílico x 1kg Plavicon Barniz sintético brillante x 1 lt.

Plavicon Barniz sintético semimate x 1 lt.

Plavicon Barniz Marino x 1 lt.

Plavicon Antióxido x 1 lt.

Convertidor de óxido x 1 lt.

Esmalte sintético Grupo 1 x 1 lt.

Esmalte sintético grupo 2 x 1 lt.

Esmalte sintético grupo 3 x 1 lt.

MEGAFLEX Membrana Megaflex con Aluminio MGX 300 NO CRACK 10m2 Membrana Megaflex con Aluminio MGX 400 NO CRACK 10m2 Membrana sin aluminio Megaflex MGXNOR 400 10m2 Membrana sin aluminio Megaflex MGXNOR 450 10m2 Emulsión asfáltica Megaflex - lata 4kg.

Emulsión asfáltica Megaflex - caja 18kg.

Asfalto secado rápido Megaflex 1lt.

Asfalto secado rápido Megaflex 4lt.

Asfalto secado rápido Megaflex 18lt.

Térmicos y Acústicos 100% incombustibles Lana de vidrio Isover con Aluminio 38 mm x 21,6 m2 Lana de vidrio Isover con Aluminio 50 mm x 21,6 m0 Lana de vidrio Isover con Aluminio 80 mm x 14,4 m2 Lana de vidrio Isover desnuda F/L 50 mm x 21,6 m2 ISOLANT Espuma de polietileno TB2 - 2mm - el m2 Espuma de polietileno TB2 - 5mm - el m2 Espuma de polietileno TBA5 - 5mm - el m2 Espuma de polietileno TBA10 - 10mm- el m2 INROT Lana de vidrio sin cobertura 38 mm rollo 24 m2 Telgopor Placa std - 1m2 - espesor: 10mm Induspol Placa std - 1m2 - espesor: 20mm Induspol Placa std - 1m2 - espesor: 25mm Induspol Molido - bolsa 1/3 m3

1400,00 1000,00 1315,00 1360,00 1180,00 1430,00 1105,00 1160,00 1005,00 120,00 95,00 105,00 150,00 110,00 150,00 155,00 125,00 115,00 410,00 495,00 425,00 470,00 100,00 225,00 65,00 180,00 595,00 763,59 856,71 855,22 702,16 10,88 18,24 26,50 39,65 965,00 15,00 30,00 40,00 160,00

ARTEFACTOS ELCTRICOS CLIMATIZACIÓN Caloventor Liliana Potencia 750/1500 W Panel de Mica EcoHot Potencia 1000/2000 W Radiador Electrico Energy Safe Potencia 250/500 W Convector Axel Potencia 750/2000 W Estufa Halógena Eiffel Potencia Max 800 W Estufa de Cuarzo Liliana Potencia 700/1400 W COCINA Cocina eléct. Domec: 4 quem., horno visor, grill elect.

Horno elèctrico Grill Yelmo Potencia 1400 W Microondas Philco Potencia 700 W

349,00 699,00 899,00 589,00 235,00 299,00 10999,00 879,00 1149,00

Anafe eléctrico portatil Brogas 2 hornallas Horno de empotrar electrico Domec termotanques eléctricos Termotanque electrico Ranser Cap. 30Lts.

599,00 6699,00 1719,00

AUTOMATIZACIÓN DE PORTONES

Levadizo automatizado – desde Corredizo Lineal automatizado – desde Puerta automática-desde ALAMBRES Negro recocido Nº 16 por 1 kg.

Negro recocido Nº9 por 1 kg.

Galvanizado Nº16, 1,62 esp. rollo 40/60kg. por kg.

ARENAS - PIEDRAS - TRITURADOS

Arena fina, Bolsa 25 KGS Arena fina, 5 m3 camionada Arena fina, m3 puesta en obra – desde Arena gruesa, 5 m3 camionada Piedra granítica puesta en obra 1:2 / m3 – desde Piedra granítica puesta en obra 1:3 / m3 – desde

Ascensores Pta/Cab. Chapa Pint. 1100x1300 8 paradas- s/ iva Puert Chapa Pint./Cab. A.inox. 110x130 8paradas- s/ iva Pta/Cab. Chapa Pint. 1500x1500 8 paradas- s/ iva Puert Chapa Pint. Cab. A.inox. 110x130 8paradas- s/ iva ANDAMIOS Cuerpo de Andamios Sorrento 1.80x1.30x3.00 Rampa Metálica de 3 metros.

Caballete telescópico Sorrento N°3 Rueda giratoria con freno para andamio ARTEFACTOS SANITARIOS - BAÑOS Y COCINAS Juego 7 Piezas Pegar Comp Bl Asiento Neoplax Andino 351 Bl Bañera Ferrum 1.40 S/a Import Boca De Acceso 4entr 50x63 Nic Pileta Patio 20x20 Sal 110 Bidet Andino Blanco Botiquin Acero H D 1 Camara Insp 60x60x50 Cemento Canilla Pared Mov Alleg 420/15 Canilla P/riego Cr 13 436c Fv Caño Camara Mh Pvc 110 Caños Pp Tubileno 1/2 X Mt Caños Pp Tubileno 3/4 X Mt Caños Pvc 100x4 Mts Reforzado Caño Pvc Clasico 110 Nicoll Caños Pvc Clasico 63x 4 X3.2 Caños Pvc Clasico 50x 4 X 3.2 Caños Pvc Clasico 40x4x3.2 Adaptador Tanque 1 Mh Pp

17.000,00 18.000,00 54.000,00 17,69 18,13 27,00

20,97 1158,42 373,08 1360,00 866,44 848,09

295500 304100 331900 345600

Dep.normal Entr Derecha Pl Desborde Flecha Ideal Embudo Vertical 110x3.2 R Pvc Flexible Cromado 1/2x 25 Rao Sopapa 40 Plastica Rd Flotante P/tanque 1/2 Rd Boya Telgop Flot P/tanq 1/2 Ventilacion Tanque New Port Ducha Allegro Ducha C/T CR 0103/15 Allegro Lavatorio CR 207/15 Allegro Cocina EMB CR 0403/15 Inodoro Corto Andino Bl Jabonera Chica Pegar Blanca Lavatorio Andino Blanco Llave Paso 13 Hh Hierro 471b Llave De Paso Bce Hh 19 H 471b Pileta Piso Multip 15 X 15 Pvc Percha Simple Compa Bl Ape3k Pileta Chica 49X33 C/Freg Bl Portarrollo Compac Bl Ale1k B Portavaso Pegar Bl Ave2k Sifon Simple C/Fuelle Cirino Tanq Tricapa Forteplas 1100 L BIODIGESTORES Biodigestor Rotoplast 600Lts Biodigestor Rotoplast 1300Lts Biodigestor Rotoplast 3000Lts BORDES ATÉRMICOS PARA PISCINAS

Borde Recto metro lineal Solariums metro cuadrado Aqua pisos atermicos el m2

491,72 93,71 56,85 38,21 81,91 20,5 21,38 1729,59 1514,75 1306,51 648 54,25 519,74 106,21 149,98 134,53 32,01 1166,72 86,27 54,25 54,07 2106,38 5009,67 7183,92 19228.10

254,00 436,00 116,00

BOMBAS CENTRÍFUGAS 1.980,00 1.040,00 638,00 800,00 471,4 72,96 3006.31 106,23 160,79 771,89 353,63 756 434,93 199,95 105,98 81 129,36 117,15 266,45 194,94 153,97 120,06 32,76

CZERWENY eletrob. Centríf. ZETA I Monofásica CZERWENY eletrob. Centríf. ZETA II Monofásica EBARA Electr. Centrif. H. CMA 050 Monof. 1 /2 HP 1x1 EBARA Electr. Centrif. H. CMA 075 Monof. 3/4 HP 1x1 EBARA Electr. Centrif. H.CMB 400 Trifás. 4 HP 2 x 1 1/4 EBARA Electr. Centríf. H. CMB 500 Trifás. 5 1/2 HP 2 x 1 1/4 Bloques Retak retak 7,5 (160UN) m2/pal20 - unidades 160 retak 10 (120UN) m2/pal15 - unidades 120 retak 12,5 (96UN) m2/pal12 - unidades 96 retak 15 (80UN) m2/pal10 - unidades 80 retak 17,5 (72UN) m2/pal9 - unidades 72 retak 20 (56UN) m2/pal7 - unidades 56 retak 25 (48UN) A PEDIDO m2/pal6 - unidades 48 CALES Molida triturada. Bolsa 25kg desde Cal hidratada Carbocal - Bolsa 25kg. desde CAÑOS ESTRUCTURALES Caños estruct. espesor 1,2 mm. precio por Kg. Promedio Caños estruct. espesor 1,6 mm. precio por Kg. Promedio Caños estruct. espesor 2,0 mm. precio por Kg. Promedio CEMENTOS LOMA NEGRA

1819,85 2362,40 2688,30 3496,85 11068,38 1632,81 $ 22,79 $ 27,45 $ 35,33 $ 42,40 $ 50,03 $ 57,15 $ 71,44 $ 65,35 $ 59,82 19,9 19,9 18,04

COSTOS | MATERIALES

LOMA NEGRA común normal 50 kg. – desde AVELLANEDA 50 Kg. Cemento de albañilería PLASTICOR bolsa 40 kg.

Cemento de albañilería HIDRALIT bolsa x 50kg.

CHAPAS Chapa CINCALUM acanalada 1.10m de ancho p/M.L. Chapa galvanizada acanalada 1.10m de ancho p/M.L. Chapa color Nº 25 (SINUSOIDAL Y TRAPEZOIDAL T101) 1.10m de ancho p/METRO LINEAL Chapa T101 TRAPEZOIDAL CINCALUM Nº 25 p/M.L. CIELORRASOS Knauf Junta Tomada /m2 Desmontable Placa texturada vinílica Tabique c/estructura c/70 cms. - Placa 12,5 Placa resistente a la humedad Revest. Perfil omega c/40 cms. Placa 12,5 Placa modelo Cosmos Borde Visto 0,61 x 1,22m m2 incluye estructura Placas EKO Borde Visto 0,61 x 1,22m - incl estructura INROTS Panacustic - Caja 17,86 m2 Geogean 0.61 x 0.61 - Caja 23,81 m2 Colocación junta tornada /m2 Colocación desmontable /m2 CLAVOS Punta Paris 1” x 1Kg. desde Punta Paris 1” 1/2 1Kg. desde construccion en seco

$ 88,33 $ 60,75

106,58 100,23 150,79 106,58 120,00 195,00 215,00 225,00 245,00 115,00 225,00

Todos los Costos

junio 2015

165,00 2605,00 3245,00

22,70 21,19

Placa ST 9,5mm 1,20 x 2,40m Placa ST 9,5mm 1,20 x 3,00m Placa ST 12,5mm 1,20 x 2,40m Placa ST 12,5mm 1,20 x 2,60m Placa ST 12,5mm 1,20 x 3,00m Placa Impreg. 12.5mm 1,20 x 2,40m Placa Impreg. 12,5mm 1,20 x 2,60m Placa Impreg. 12,5mm 1,20 x3,00m Placa C/Fuego RF 12,5mm 1,20 x 2,40m Placa C/Fuego RF 12,5mm 1,20 x 2,60m

97,23 133,95 98,39 117,4 135,46 170,72 184,95 213,4 147,65 159,95

Placa Durlock Estándar 1,20x2,40 (espesor: 9,5 mm) Placa Durlock 12,5 STD 120x240 Placa Durlock 12,5 R/H120X240 Olera70 x 30 x 2600 Montante70 x 35 x 2600 Solera 35 x 30 x 2600 Montante 35 x 35 x 2600 Perfil Omega Cantonera Masilla Durlock Balde de 32 Kg Masilla Durlock Balde de 18 Kg Masilla Durlock Balde de 7Kg Masilla en polvo Durlock 10 Kg bolsa

111,3 215,29 197.58 43.28 48.20 31.51 36.54 34.61 21.38 393,01 310,1 167,11 121,2

CONTINÚA EN LA PÁGINA 56

53

Todos los Costos 54

COSTOS | MATERIALES

junio 2015

VIENE DE LA PÁGINA 55

Masilla en Polvo Durlock 25 Kg bolsa Masilla lista para usar Durlock / bolsa 25K Cinta papel micro x 75 m ECO Cinta autoadhesiva 45 m ECO Placa Durlock Revoq.Seco 1,2x2,6m (espesor: 12,5mm) Adhesivo Revoque Seco Bolsa 25 Kg energia solar

climatización de piscinas.

Sistema de llave en mano automatizado Con colectores de EPDM Gtía 5 años, M.O. y Mat. Con colectores de Polipropileno Gtía. 10 años. M.O. y Mat. solar termico para agua caliente Termotanques termosifónicos Para 3 personas Para 4 personas Para 6 personas electricidad

268,12 287,85 52.16 43.28 158.27 201,1

18000 26000

6122 7910 11865

SJ Plafon Super Eco 8219 Ø20CM Cable desnudo 1 x 4 Fonseca Cable desnudo 1 x 6 Fonseca Cable paralelo 2 x 0,5 MM Cable 1 mm Blanco Fonesca Cable 1,50 mm Blanco Fonesca Cable 2,50 mm Blanco Foneca Cable 4 mm2 Blanco Fonesca Caja cuadrada 5 x 5 Chapa 20 Caja cuadrada 10 x 5 Chapa 20 Caja cuadrada 10 x 10 Chapa 20 Caja octogonal chica 7 x 7 Chapa 20 Caja octogonal grande 9 x 9 Chapa 20 Tapa Bombe ReduccionCH20 Blanca 10 x 10 Caja Medidor Monof c/ conexión Campanilla 10 x 10 - Linea de embutir 10x10 Caño Galvanizado de bajada 1/4x3,20 Boquilla Aluminio 1 1/4" G Tuerca H*Z* 1 1/4" G Pulsador de embutir tipo tecla CRUCETA MONOFASICA C/AISLADOR CAÑO HIERRO 5/8 SP - ROSCA CIL. WITH WORT CAÑO HIERRO 3/4 S/P - ROSCA CIL. WITH WORT GANCHO CENTRO CINTA PVC X 20 MTS PROF FLEX-PRO 180 CONECTOR HIERRO 3/4" CONECTOR HIERRO 5/8" FUSIBLE NEOZED 11X36 PASO E14 25A JABALINA 1/2 X 1.5 MTS FACBSA - 1.5MX12,6 (1/2) TOMACABLE T2 FLORON ECONOMICO BCO - C/PRENSACABLE INC. PORTALAMPARAS 3 PIEZAS BAKELITA NEGRA - NEGRO RECEPTACULO RECTO NEGRO INT DIF 2X40 A LLAVE TM 1X20A - SICALIMIT

88,60 7,00 9,00 2,70 1,80 2,50 4,00 6,30 $4,90 $4,90 $12,67 $4,90 $12,34 $11,58 686,07 $110,21 $480,13 $29,24 $15,82 $25,00 $35,00 48,50 59,00 3,01 28,06 3,44 3,04 19,00 170,00 53,92 $2,28 $9,00 12,84 $449,00 $49,00

LLAVE TM 2X20A - SICALIMIT LAMPARA CLARA 42W - E27 - 3200 LAMP BAJO CON. 12W/827 MINITWIST T2 8000 HS LAMP BAJO CONSUMO 20W 6700K ALIC LAM3001 GAB. MET. DE EMPOTRAR GPE. C/MARCO REG GPE 4 GAB. MET. DE EMPOTRAR GPE. C/MARCO REG GPE 10 BASTIDOR B.O 5X10 3 MOD 15080 JLZ JELUZ TAPA 5X10 3 MOD - REGINA 300982 JELUZ MOD TOMA 10A BIUSO 2P+T-250V 20067 JLZ JELUZ MOD PUNTO 1P-220V-10A ARCO 40051 JLZ JELUZ MOD COMBINACION 1P-220V-10A.ARCO 40053 JLZ TAPA MOD CIEGO - B.O. 20092 JLZ JELUZ MOD TOMA TELEF AMERICANO RJ11 4 VIAS PLATINUM MOD TOMA TV FINAL PIN FINO ROSCADO 0DB ARMADO Caño PVC 20 mm Curva PVC 20 mm Union PVC 20 mm Conector PVC 20 mm extinguidores ABC x 5 Kg. ABC x 10 Kg. fina a la cal STUKO x 25Kg. Exterior STUKO x 25Kg. Interior FLETES Camioneta (Dentro de Sta Fe) x hora Traffic x hora Camioneta con Caja Plana x hora Camión hasta 7000 kgs ( Fuera de la Ciudad) x km GAS Llave Gas MH 822.01 13MM FV Llave Gas MH 822.01 19MM FV Esférica 3/4” Esférica 1” Regulador para gas envasado de 45 kg Regulador para gas natural 6 m3 c/flexible Caño epoxi 2” x6m Caño epoxi 1 ½” x6m Caño epoxi 1 1/4” x6m Caño epoxi 1” x6m Caño epoxi ¾" x6m Caño epoxi ½” x6m Nicho 50x40x25 chapas esmalt. Aprobado Nicho 50x40x25 cemento Aprobado

$106,00 20,26 $57,77 66,20 $145,00 205,80 $5,00 $5,15 $8,72 8,52 $10,41 $1,16 $22,34 $17,77 $18,13 $5,00 $1,67 $2,39 1.001,44 1731,32 $ 80,67 $ 70,31 90,00 95,00 110,00 320,00 227,65 256,34 161,68 392,73 500.58 328,75 807,87 577,02 499,71 399,10 268,99 213,44 416,30 531

TO D O PA R A EL A G U A Y EL G A S

COCINAS MULTIGAS de 56 cm Bca-parr-vis-autol.

Inox-parr-vis-autol.

Bca-parr-vis-autol-luz-enc.

COCINAS MULTIGAS de 60 cm Bca-parr-doble vis-autol-luz-enc-tim.

Inox-parr-doble vis-autol-luz-enc-tim.

Bca-parr-doble vis-pir-autol-luz-term-rej.fund-enc.1 mano CALEFONES A GAS 12 Lts-Bco-tiro nat-rad.cobre-valv.seg-sensor 14 Lts-Bco-tiro nat-rad.cobre-valv.seg-enc-sensor TERMOTANQUES CONVENCIONALES MULTIGAS

RedAcindar

4429,6 4983,40 4765,60 6889,20 7422,80 8253,40 2390,40 3073

50 Lts-Bco-sensor-multigas-conexión inf-p/colgar 75 Lts-Bco-sensor-multigas-conexión inf-p/colgar CALEFACTORES TB MULTIGAS 2.000 Kcal-Tiza/gris-tiro bal 3.000 Kcal-Tiza/gris-tiro bal 5.000 Kcal-Tiza/gris-tiro bal CALEFACTORES POR CONVECCION MULTIGAS 2.200 Kcal-Tiza/gris-convecc 3.200 Kcal-Tiza/gris-convecc 5.200 Kcal-Tiza/gris-convecc GRIFERÍA Malena Ducha Bidet Lavatorio Arizona Ducha Bidet Lavatorio Monocomando Ducha Bidet Lavatorio Alta Gama - TEMPLE Ducha Bidet Lavatorio HIDROMET

BEVERLY Ducha Bidet Lavatorio Barrel Ducha Lavatorio Bidet GeomEtry Ducha 3 vias Lavatorio herrajes

D/balancín mod. Biselada desde D/balancín mod. Cilíndrica c/bocallaves desde Bisagras bronce Municiones línea Balón 100x88x2,8/par Pasadores Arema a palanca R/P 200mm Miradores todovisión 200º B/P Trabex 1025 Trabex 6625 Falleba Bce fundico Arg. Volcable Pasador B. Pul 150 mm Manija Capri Pomelas Bce 140 mm BP Pasador Bce. Pul. 50x45

3330,30 3763,20 2380,50 2871,90 3548,90 1669,40 2020,20 2287,70

2111,99 1820,68 1644,24 1045,28 731,34 667,85 2421,11 1381,14 1270,19 6919,29 5116,62 4684,02

4575,62 3188,83 3204,26 3387,9 2538,59 2700,15 8543,58 4061,56

115,84 277,48 318,41 118,70 57,22 230,19 286,77 121,60 104,94 236,39 83,02 81,29

HIDRÓFUGOS ADISOL Hidrosol - hidrófugo químico inorgánico - x2kg.

Hidrosol - hidrófugo químico inorgánico - x5kg.

Hidrosol - hidrófugo químico inorgánico - x20kg.

Plavicon Ladrik - silicona solvente - x20lts.

COSTOS | MATERIALES 40,00 75,00 255,00 1820,00

hormigon elaborado

H 13 C.R. Trit. asentamiento 10 m3 H 17 C.R. Trit. asentamiento 10 m3 H 21 C.R. Trit. asentamiento 10m3 Hormigón alivianado c/ perlas telgopor x 10 m3 Hormigón alivianado Hormigón pobre H4 10 m3 Servicio de bomba hasta 2º Piso Adicional por bombeo / m3.

RDC 150 x m3 Adicional x km hierros

16.019,35 16.764,69 17.171,32 24.478,77 15.095,94 6.050,00 60,50 1.091,40 26,62

Malla soldada 15 x 15 cm Ø 4mm (2,15 x 6 metros) desde

331,65

Malla soldada 15 x 25 cm Ø 4mm (2,15 x 6 metros) desde NERVADO 4,2 mm barra 12 m NERVADO 6,0 mm barra 12m NERVADO 8,0 mm barra 12m NERVADO 10 mm barra 12m NERVADO 12 mm barra 12m NERVADO 16 mm barra 12m NERVADO 20 mm barra 12m NERVADO 25 mm barra 12m C.A. LISO 6,0 mm barra 12m C.A. LISO 8,0 mm barra 12m C.A. LISO 10 mm barra 12m C.A. LISO 12 mm barra 12m

268,94 19,65 40,41 70,43 110,05 157,01 276,02 430,02 675,53 44,74 78,14 122,1 175,75

C.A. LISO 14 mm barra 12m C.A. LISO 16 mm barra 12m C.A. LISO 20 mm barra 12m IMPRESIONES Y PLOTEOS

Ploteo lineal para presentación municipal Ploteo lineal para presentación municipal Standard 0,30 x 0,90 m. en papel Idem anterior en poliéster Imágenes lasser A 4 120 grs. / unidad Imágenes lasser A 3 120 grs./ unidad LADRILLOS Comunes 1000 descargados a mano Comunes semivistos 1000 descargados a mano desde Vistos 1000 descargados a mano desde AM De techo: 9,5 x 33 x 42cm c/u De techo: 12,5 x 25 x 42cm c/u De techo: 16,5 x 25 x 42cm c/u Palmar Huecos 8 x 18 x 33cm / c/u Huecos: 12 x 18 x 33cm / c/u Huechos: 18 x 18 x 33cm / c/u MARCOS PAZ Huecos 8x18x33 / c/u Huecos 12x18x33 / c/u Huecos 18x18x33 / c/u

238,17 309,31 481,88

32,00 10,00 50,00 6,00 12,00 1.850,00 2.400,00 2.800,00 $ 10,30 $ 12,20 $ 18,18 $ 5,95 $ 6,91 $ 10,32 $ 6,17 $ 7,16 $ 10,70

Airblock H° celular curado en autoclave

Para Tabiques Interiores: bloque de 10x20x60 cm Para Muros Portantes o Exteriores: bloque de 17,5x20x60cm Para Muros Portantes o Exteriores: bloque de 20x20x60cm

28,43 49,68 56,86

Ameriplaste

De techo: 9,5 x 33 x 42cm / 100un.

De techo: 12,5 x 25 x 42cm / 100un.

De techo: 16,5 x 25 x 42cm / 100un.

Telgopor

$ 10,60 $ 12,65 $ 18,93

De techo: 10 x 45 x 100cm/u.

De techo: 12 x 45 x 100cm/u.

De techo: 16 x 45 x 100cm/u. amoblamiento de cocina

Melamina alum 15mm, Ptas Lam Nat 18mm, Cantos PVC

Bajo Mesada de 30 (h=72) 1 Puerta de Abrir

$ 1.095

Bajo Mesada de 40 (h=72) 1 Puerta de Abrir

$ 1.230

Bajo Mesada de 50 (h=72) 1 Puerta de Abrir

$ 1.352

Bajo Mesada de 60 (h=72) 1 Puerta de Abrir

$ 1.501

Bajo Mesada de 70 (h=72) 2 Puertas de Abrir

$ 1.806

Bajo Mesada de 80 (h=72) 2 Puertas de Abrir

$ 1.947

Bajo Mesada de 90 (h=72) 2 Puertas de Abrir

$ 2.107

Bajo Mesada de 100 (h=72) 2 Puertas de Abrir

$ 2.252

Bajo Mesada de 110 (h=72) 2 Puertas de Abrir

$ 2.342

Bajo Mesada de 120 (h=72) 2 Puertas de Abrir

$ 2.416

Bajo Esquinero Recto de 60 x 100 (h=72) 1 Pta de Abrir

$ 2.074

Todos los Costos

junio 2015

Melamina alum 15mm, Ptas Lam Nat 18mm, Cantos alum u

Bajo Mesada de 30 (h=72) 1 Puerta de Abrir

$ 1.213

Bajo Mesada de 40 (h=72) 1 Puerta de Abrir

$ 1.361

Bajo Mesada de 50 (h=72) 1 Puerta de Abrir

$ 1.490

Bajo Mesada de 60 (h=72) 1 Puerta de Abrir

$ 1.654

Bajo Mesada de 70 (h=72) 2 Puertas de Abrir

$ 2.040

Bajo Mesada de 80 (h=72) 2 Puertas de Abrir

$ 2.195

Bajo Mesada de 90 (h=72) 2 Puertas de Abrir

$ 2.369

Bajo Mesada de 100 (h=72) 2 Puertas de Abrir

$ 2.528

Bajo Mesada de 110 (h=72) 2 Puertas de Abrir

$ 2.633

Bajo Mesada de 120 (h=72) 2 Puertas de Abrir

$ 2.722

Bajo Esquinero Recto de 60 x 100 (h=72) 1 Pta de Abrir

$ 2.227

Bajo Cajonera de 40 (h=72) (3 caj. 18+18+36)

$ 3.387

Bajo Cajonera de 50 (h=72) (3 caj. 18+18+36)

*

$ 3.495

CONTINÚA EN LA PÁGINA 58

55

Todos los Costos 56

COSTOS | MATERIALES

junio 2015

VIENE DE LA PÁGINA 57

MESADAS - PRESTONE Piedras naturales (m²) Granito Gris Mara (2,0 cm) - m2 Granito Negro Brasil (2,0 cm) - m2 Granito Coffee Brown (2,0 cm) - m2 Sintéticas, Cuarzo (m²) Blanco Norte pisos

ALFOMBRAS Y PISOS FLOTANTES Alfombra Lana /m2 Alfombra Nylon /m2 Alfombra Mix de Fibras /m2 desde Alfombra Polipropileno /m2 Piso flotante Top Floor 9 mm x m2 Varilla transicion alum. 0,95 m cerámicos Cerámico Recife Marrón 38x38 x m2 Cerámico Fortezze Colonial 45x45 xm2 PORCELLANATOS

Porcellanato Zen Gris 50x50 x m2 Porcellanato Veneto Gris 50x50 x m2 MADERAS Machimbre 1/2" m2 Machimbre 3/4" m2 Machimbre 1" m2 Ecoviga 3x6" ml Ecoviga 3x9" ml Ecoviga 4x9" ml Tirantes de madera pino elliotis Tirante pino Eliotis 3x2 ml Tirante pino Eliotis 3x3 ml Tirante pino Eliotis 3x6 ml Tabla p/encofrado 1x4 ml Tabla p/encofrado 1x6 ml Puntal p/encofrado 3x3 ml Fenólico 18 mm 1.22x2.44 hoja Decks - sin colocar Eucaliptus Grandis m2 Madera Dura Nativa m2 MOTOIMPLEMENTOS

Calefactor tipo Sombrilla a gas - 10,000 Kcal Motopison 4 Hp - Impacto 10 Kn Generador 2,8 Kba Fratachadora 6,5 Hp Plancha compactadora 5,5 Hp Motosierra Stihl MS 170 PINTURAS

Latex interior Lavable 1 era. Calidad x 20 lts Latex exterior acrilico x 24 lts.

1839,33 3368,54 4101,78 4778

499,00 370,00 245,00 149,00 226,80 112,99

Cielorraso x 20 lts Esmalte sintetico x 1 lt Esmalte Semimate x 1 lt Barniz x 1 lt Antioxido x 1 lt Enduido 1 kg Tersplast Romano x 25 kg Blanco Látex Int/Ext. Acrílico Lavable x 24 lts Látex Interior Anti hongos x 24 lts.

Látex Cieloraso Anti hongos x 20 Lts. Esmalte Sintético Brillante 1 Lt. Esmalte Sintétio Satinado 1 Lt. Barniz Brillante 1 Lt. Enduído 1 Kg. Antióxido 1 Lt. Revestimiento Plástico Romano x 30 Kg. Base Imperm.p/Rev.Plástico x 4 Lts. Impermeabilizante Fibrado para Techos PLACAS ANTIHUMEDAD

763 45 45 85 86 40 785 1150 1150 763 37 95 85 40 86 785 310 1035

78,66 120,92

218,77 174,42 74,00 116,00 148,00 124,50 186,80 273,90 19,00 28,00 58,00 9,54 14,32 21,47 525,00 340,00 545,00

5990 15200 4550 11749,5 7970 2270

1150 1150

Placas pared (0.60 x 0.60)/m2.

Placas pared simil piedra (0.28 x 0.56)/m2 Placas cielorraso junta tomada o de perfilería (0.60 x 0.60)/m2 Molduras pared o cielorraso (varios modelos)/m. lineal

151,00 183,00 110,00 45,98

Piedra Románica x 30 kg (fino, medio y grueso) Piedra Antica x 30 kg (fino y grueso) $ 520 Texturable Profesional x 30 kg Membrana líquida para techos x 25 kg Placa Yeso STD 12,5 mm 1,20x2,40 Lana de Vidrio PK 50 mm x 21,60 m2 PISCINAS Piscina Estandar 6,00x3,00 m Piscina Estandar 7.00x4,00 m Piscina Estandar 8,00x4,00 m Piscina de Arena 6,00x3,00 m Piscina de Arena 7,00x4,00 m Piscina de Arena 8,00x4,00 m Solarium 30x30 Solarium 50x50 Pastina x Kg

794,00 917,00 717,00 995,00 226 625,40

MÁQUINAS Y HERRAMIENTAS DE MANO / VENTA Taladro 13mm c/perc. 600w Black&Decker VVR Taladro 13mm c/perc. 650w Dewalt Amoladora Black&Decker 4.5" 900w Amoladora Dewalt ind. 7" 2400w Lijadora de banda Black&Decker 680w Sierra caladora Black&Decker 600w pendular Sierra caladora Dewalt ind. 700w Sierra circular 7 1/4” Black&Decker 1400w

68800,00 91000,00 99600,00 59000,00 82000,00 91000,00 210,00 63,00 35,00 731,17 1177,71 594,13 2909,58 1281,63 1165,10 3513,30 2768,02

MÁRMOLES

Gris mara 2,0 cm esp. p/revestimiento (nac. Córdoba)/m2 Rosa del Salto 2,5cm esp. p/mesada (nac.San Luis) Sierra Chica 2,5cm esp. p/mesada /m2 Carrara 2cm esp./m2 (imp.) dólar del día U$S

3.000,00 2.930,00 4.000,00 u$s 540

Travertino p/mesada de baño /m2

4.100,00

Lustres de mármol básico por pieza Trasforo c/u Escurridero / ml Moldura pecho de paloma / ml Zócalo / ml Relevamiento y montaje en obra

$ 850,00 $ 650,00 $ 470,00 $ 550,00 $ 370,00 $1.400,00

REVESTIMIENTOS

QUIMTEX impermeabilizante techos colores R-V-B x 20 lts 1000,5 QUIMTEX impermeabilizante muros blanco x 20 lts 1470 QUIMTEX Latex int/ext 20 LTS blanco 1.100,00 Revestimientos Plasticos Texturado X 27 KG 900 Base para Revestimientos Plasticos Texturado x 18 LTS 1200 COVERMIX Textura fina (nivelado, base imp, rev. plastico y MO/m2 160,00 COVERMIX Textura gruesa (nivelado, base imp, rev. plast. y MO/m2 170,00 tejas Teja Francesa roja natural - la unidad 11,14 Teja Francesa rojas esmaltada - la unidad 17,57 Teja Francesa negra esmaltada - la unidad 29,41 VIDRIOS Cortado/m2 Transparente, cristal Float 3mm desde 280,91 4mm desde 302,48 Gris / bronce 4mm desde 480,64 Tipo inglés incoloro 332,93 Idem anterior, color Yacaré o Martele 540,42 Espejo cristal 3mm 493,72 Mampara p/baño 1,50 x 1,50m c/acrílico en colores 7750,00 Cristal Templado 10mm 1690 Vidrio 6mm incoloro (se utiliza para tapa de mesa) 577,21 Vidrio 10mm incoloro (se utiliza para tapa de mesa) 940,02 Vidrio laminado 3+3mm incoloro 1080,31 Vidrio laminado 4+4mm incoloro 1199,83

DECK - PVC Varios colores X m2 (IVA incluido) VIGUETAS Vigueta 3 mts Vigueta 4 mts Vigueta 5 mts YESO

Tuyango tradic. x 40 k.

Monocapa M. x 25 k.

Tuyango AP x 25 k.

Tuyango SG proyectable x 30 k.

1399 $ 92,27 $ 137,60 $ 256,18

105,00 75,00 72,00 119,00

Luis A. Demartín e Hijos S.A. EL TELÉFONO DEL HORMIGÓN

En Santa Fe: (0342) 4982000 En Paraná: (0343) 4350494 ATENCIÓN ESPECIAL

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57

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SECCOMAT la presentó en la ciudad de Santa Fe

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60

61

El Índice Construya registró en abril un aumento de 9,96% desestacionalizado en las ventas de insumos respecto a marzo de 2015 El Índice Construya (IC), que mide la evolución de los volúmenes vendidos al sector privado de los productos para la construcción que fabrican las empresas líderes que conforman el Grupo Construya (ladrillos cerámicos, cemento portland, cal, aceros largos, carpintería de aluminio, pisos y revestimientos cerámicos, adhesivos y pastinas, pinturas impermeabilizantes, sanitarios, grifería y caños de conducción de agua), señaló que las ventas

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de insumos de las empresas del Grupo aumentaron 8,4% respecto a abril de 2014.

índice de actividad de las empresas líderes de la construcción

Y al comparar con el mes anterior, los volúmenes despachados en abril de 2015 registraron un aumento de 9,96% desestacionalizado.

En tanto, en el primer cuatrimestre del año el Índice Construya acumuló una caída de 2,1% en comparación con el mismo período del año anterior.

Índice Construya (Base Junio 2002 = 100) – Evolución Reciente ago-14

sept-14

oct-14

nov-14

dic-14

ene-15

feb-15

mar-15

abr-15

Índice Construya (IC)

336,50

370,10

382,30

338,80

328,60

317,30

313,60

342,20

369,20

Variación % anual

-16,00

-6,00

-5,70

-13,80

-3,80

-11,10

-6,80

1,30

8,40

Variación % acumulada anual

-4,40

-4,60

-4,70

-5,60

-5,50

-11,10

-9,00

-5,60

-2,10

308,00

315,00

326,30

313,70

323,90

290,00

332,30

332,70

365,80

-3,20

2,30

3,60

-3,90

3,30

-6,30

14,60

0,10

10,00

IC Desestacionalizado Variación % mensual (desestac.)

63

Todos los Costos

CAC | COSTOS DE LA CONSTRUCCIÓN

abril 2015 El Índice CAC registró este mes un aumento en el indicador Materiales de 1,6%, se mantuvo igual en el Costo de la construcción y descendió en la Mano de obra un 2,5%.

COSTOS DE CONSTRUCCION

$105,1 (0%)

MATERIALES

$107,2 (1,6)%

64

MANO DE OBRA

$101,9 (-2,5%)

IMPORTANTE Tal como se ha informado en oportunidades anteriores, el Indicador del Costo de la Construcción únicamente pretende representar las variaciones que experimenta el costo de la construcción para un determinado tipo de obra de arquitectura. Su uso con otros fines que el de la comparación señalada, no es propiciado por la Cámara Argentina de la Construcción, sino que sus distintos usos deben atribuirse exclusivamente al que así la haga, dado que su contenido es meramente estadístico, marcando una tendencia del sector.

Notas: (*) Provisorios (1) Cálculo basado en tasas de interés por adelantos en cuentas corrientes a contratistas de obras públicas con caución de certificados del Banco de la Nación Argentina.

ÍNDICES | TABLAS DE VARIACIÓN M2

INDIVIDUAL EN DUPLEX

INDIVIDUAL DE P.B.

COLECTIVA EN TORRE

DEPÓSITO GALPÓN

EDICIÓN

$/m2

VARIACIÓN

EDICIÓN

$/m2

VARIACIÓN

EDICIÓN

$/m2

VARIACIÓN

EDICIÓN

$/m2

VARIACIÓN

216

7.383,63

1.25%

1,11%

216

5.085,54

2,29%

7.623,32

3.25%

217

7.013,39

3,54%

217

5.238,48

3,01%

8.353,57

9,58%

1.43% 3,87% 8,90%

6.773,87

218

7.786,44 8.087,48 8.807,15

216

217

216 217 218

218

7.673,47

3,54%

218

5.723,55

9,26%

9.022,51

2,45%

219

7.868,94

2,55%

219

5.876,75

2,68%

220

9.090,95

0,76%

220

7.946,09

0,98%

220

5.902,28

0,43%

219 220 221

8.543,85 8.608,48 8.670,18

2,28% 0,76% 0,72%

219 221

9.151,23

0,66%

221

8.053,43

1,35%

221

5.972,39

1,19%

222

9.195,18

6,06%

222

9.672,56

5,70%

222

8.527,84

5,89%

222

6.304,23

5,56%

223

9.264,63

1,08%

223

9.800,40

1.32%

223

8.660,58

1,56%

223

6.385,15

1,28%

224

9.508,30

2,30%

224

10.010,83

2,15%

224

8.818,98

1,83%

224

6.493,27

1,69%

225

9.597,23

0,94%

225

10.105,13

0,94%

225

8.911,09

1,04%

225

6.557,75

0,99%

226

9.711,15

1,19%

226

10.199,78

0,94%

226

9.019,12

1,21%

226

6.611,46

0,82%

227

9.756,06

0,46%

227

10.231,57

0,31%

227

9.059,45

0,45%

227

6.628,89

0,26%

228

9.802,35

0,47%

228

10.267,82

0,35%

228

9.157,82

0,45%

228

6.646,16

0,26%

229

9.871,18

0,70%

229

10.350,29

0,80%

229

9.283,99

1.38%

229

6.688,25

0,63%

230

9.940,83

0,71%

230

10.414,41

0,62%

230

9.333,36

0.53%

230

6.733,15

0,67%

231

10.924,88

9,90%

231

11.408,78

9,55%

231

10.221,15

9,51%

231

7.317,83

8,68%

El presente cuadro muestra los montos y variación porcentual del costo del m2 de construcción según los tres modelos básicos que establece la revista CIFRAS

para la Región Litoral. Recordamos que dichos cálculos son determinados sobre la base de muestras de precios de materiales para la construcción toma-

dos en mostrador y aplicación de costos de mano de obra de la uocra. Por cualquier duda remitirse a cifrasnews@ gmail.com.

65

Todos los Costos

COSTOS | CONSTRUCCIÓN

COSTOS DE LA MANO DE OBRA DE LA CONSTRUCCIÓN

COSTOS DE TAREAS POR CONTRATOS INDEPENDIENTES COLOCACIÓN DE APARATOS DE REFRIGERACIÓN

SPLIT a 2 metros (incluye material) 3000 frigorías SPLIT a 2 metros (incluye material) 18.000 frigorías

1300,00 3000,00

COLOCACIÓN DE PISOS

Alfombra con adhesivo incluido x m2 Piso Flotante (zócalo y piso) x m2 Alfombra s/ material x m2 Alfombra vinílica s/ material x m2 Alfombra con bajo alfombra (membrana isolant) x m2 Piso de goma (nivelación y aplicación de malla) x m2 Parquet y entablonado (colocación, pulido y mano de obra) xm2 Entarugado (colocación, pulido y mano de obra) xm2 desde Porcelanatos - Colome desde Placas de marmol para mesadas (montaje y flete)

45,00 70,00 31,00 85,00 56,50 110,00 200,00 230,00 120,00 525,00

UOCRA [Unión obrera de la Construcción de la República Argentina] Av. Belgrano 1870 | Tel.: (011) 4384-7147 / 55 - Buenos Aires, Argentina - www.uocra.org APLICATIVO DEC. N° 392/03 Y 388/03

TABLA DE INFORMACIÓN ZONA A: Ciudad Autónoma de Buenos Aires, provincias de Santiago del Estero, Santa Fe, Buenos Aires, Mendoza, San Juan, Catamarca, Córdoba, Entre Ríos, Salta, Tucumán, Chaco, San Luis, Corrientes, La Rioja, Formosa, Jujuy y Misiones.

MES dic 14

COLOCACIÓN DE REVESTIMIENTOS

Revoques Plásticos: romano grueso, rústico grueso (s/material) x m2 Revoques Plásticos: fino (dos manos-s/material) x m2 Revoque plástico: Terplast base y apliacaión de textura (s/ material) x m2 Placa antihumedad Kaplac (s/ material) x m2 desde Placa antihumedad SeccoPlac (con material - sin trat. previo del muro) x m2

180,00 220,00 70,00 60,00 250,00

ene 15

CONSTRUCCIÓN EN SECO

Cielorraso (mano de obra y material) x m2 Cielorraso - Más lana de vidrio (mano de obra y material por m2) Tabiques (mano de obra y material) x m2 Tabique - Más lana de vidrio (mano de obra y material por m2)

190,00 35,00 270,00 65,00

DESAGOTE POZO NEGRO

Pozo de 5.000 lts Tanque completo

330,00 600,00

INSTALACION ELECTRICA

66

Bocas c/u (sin material) Portero Electrico (sin material) Sistema de Alarma (sin material) Colocación de artefactos c/u (sin material)

200,00 450,00 160,00 80,00

INSTALACION DE TERMOTANQUE A BASE DE ENERGIA SOLAR

Instalación Base

1500,00

CATEGORÍA

VALOR DE HORA VALOR POR DÍA

Of. Especializado Oficial Medio Oficial Ayudante Sereno Of. Especializado Oficial Medio Oficial Ayudante Sereno

$ 32,50 $ 27,65 $ 25,52 $ 23,48 $4274,28 (mes) $ 32,50 $ 27,65 $ 25,52 $ 23,48 $4274,28 (mes)

$ 260,00 $ 221,20 $ 204,16 $ 187,84 $ 260,00 $ 221,20 $ 204,16 $ 187,84

A LOS SALARIOS SE LE DEBEN SUMAR EL 20% DE ASISTENCIA. Los trabajadores constructores que revisten las especialidades que se determinan al pie de la presente, tendrán los siguientes porcentajes adicionales por categorías sobre los básicos del convenio. 15% a Oficial Electricista,10% a Medio Oficial, 5% a Ayudante | 10% a Oficial Yesero, 10% a Medio Oficial, 10% Ayudante | 15% Oficial Calefaccionista, 10% a Medio Oficial, 5% a Ayudante

COSTOS por M2 ($M2)

ASCENSORES

Mantenimiento - desde

1400,00

PERFORACIONES PARA INSTALACION DE AGUA

Uso domiciliario 1" (cañería, filtro y mano de obra) para bombeador desde Uso industrial 4" (cañería, filtro y mano de obra) para bomba sumergible desde

2600,00 8500,00

PINTURA

Habitacion 3x3 pintado y lijado (pared y cielorraso) desde Habitacion 3x3 enduido, lijado y pintado (pared y cielorraso) desde Frente de casa 10x4 m lijado y pintado desde Aberturas (puerta y ventnana) masillado, lijado y pintado desde Barnizado (puerta y ventana) madera virgen, pintado desde

1000,00 2300,00 1800,00 1800,00 1500,00

YESERIA

Enduido sobre fino x m2 Cielorraso Armado x m2 Cielorraso bajo losa x m2 Yeso monocapa sobre mampostería x m2

55,00 170,00 65,00 65,00

Revoque

MATERIALES $/m2 Engrose Terminac. Total

MANO DE OBRA Engrose Terminac.

Total

TOTAL $/M2

Engrose yeso negro term yeso bco 18,60

10,75

30,23

50,00

35,00

85,00

115,23

Grues= a la cal + term yeso trad

19,15

10,75

30,80

50,00

35,00

85,00

115,80

Grueso a la cal + fino

19,15

8,50

28,48

50,00

35,00

85,00

113,48

Grueso a la cal bco con tuyango ap 19,15

7,21

27,15

50,00

35,00

85,00

112,15

Yeso monocapa manual

39,91

0,00

41,10

80,00

0,00

80,00

121,10

Yeso proyectable sg

60,18

0,00

62,00

80,00

0,00

90,00

152,00

Tuyango ap como monocapa

28,84

0,00

29,70

80,00

0,00

80,00

109,70

Costos en Loteos

La nomina adjunta persigue el objetivo de dar idea paroximada del costo de terrenos en distintos loteos de la ciudad de Santa Fe y su area de influencia.

BARRIO - ZONA

MEDIDAS

Lago del Leyes: Km 15,5 desde Jardines de la Costa Km 10,5 desde

20x35

Arroyo Leyes Km 10: Loteo Villa Elisa desde Sauce Viejo: Loteo Bicentenario S. Rosa de Calchines: Sobre calle Las Heras y Santa Fe

10x32 10x43

SUP. M2

COSTO

903

230000

700

212.800

602

$203.736

320

170000

430

200.000

Loteo el Muelle Ruta 11 y Salta

25x35

875

350000

Loteo Villa Industrial: Sauce Viejo

15x20

300

220000

Loteo Estacion Nelson: 200 m al Este de la Ruta 11 desde

10x20

200

65000 267500

Loteo Los Pinos: A. del Valle 10200 desde Loteo La Salle

12,57x24,78

311,5

50000 70000

Rup Godoy y Derqui San Lorenzo y Berutti

12x15

180

120000

Colastine: Los Jazmines

20x50

1000

350000

Villa California: Loteo Solar del Lago

20x50

1000

330000

Loteo Estacion Nelson: 200 m al Este de la Ruta 11 desde

10x20

Loteo Angelitos

200

$50.000

290

$142.847 $267.500

Loteo Los Pinos: A. del Valle 10200 desde Loteo El Faro

20x30

600

$250.000

67

El Inmobiliario 68

COSTO DE LA TIERRA | SANTA FE VALORES APROXIMADOS POR ZONAS BARRIO / ZONA MEDIDAS SUP. m2 Candioti Norte 10,3 x 11,3 116 Candioti Sur 10 x 38 380 Centro 10 x 50 500 Centro 450 Centro 102 Centro 9 x 26 234 Zona Sur 6 x 30 180 Zona Sur 10 x 30 300 Zona Sur 7 x 25 175 R Saenz Peña 9 x 31 279 Guadalupe Oeste 9,6 x 20 192 Guadalupe Oeste 243 Guadalupe Oeste 9 x 23 207 Guadalupe Este 9 x 30 270 Costatenera 9 x 17 153 Sargento Cabral Sargento Cabral 10 x 35 350 Escalante 9 x 38 342 Villa Maria Selva 9 x 22 198 Javier de la Rosa 275 Peñaloza 9800 9 x 23 207 Av A. del Valle y Matheu 10 x 36 360 Bv Zavalla 9 x 32 288 Urquiza y centeno 8 x 14 120 Zona Constituyentes 10 x 14 140 Zona Constituyentes 14 x 40 560 CLUBES DE CAMPO Las Moras 16 x 42 672 El Paso 20 x 40 800 El Pinar 540 El Ubajay 20 x 50 1000 Aires del Llano 20 x 50 1000 La Tatenguita 15 x 35 525 ZONA DE LA COSTA Villa California 20 x 50 1000 Ruta 1 15 x 52 780 Zona UPCN 15 x 37 555 Las Paltas 20 x 27 540 Rincon Pueblo 20 x 50 1000 Colastine Norte 20x 50 1000 Loteo La Rinconada 20 x 40 800 Arroyo leyes 30 x 30 900 OTRAS ZONAS Recreo Sur 10 x 28 280 Monte Vera 20 x 40 800

MONEDA u$s

u$s u$s

COSTO APROX. m2 OBS. 75000 644 660000 1737 264000 528 1080000 2400 60000 588 114000 487 350000 1944 210000 700 420000 2400 168000 602 70000 365 54000 222 252000 1217 408000 1511 54000 353 72000 420000 1200 144000 421 198000 1000 120000 436 48000 232 200000 556 384000 1333 170000 1417 924000 6600 504000 900

u$s

120000 290000 120000 140000 140000 450000

179 363 222 140 140 857

175000 170000 67200 27000 95000 110000 120000 83000

175 218 121 50 95 110 150 92

48000 39500

171 49

u$s u$s u$s

u$s u$s u$s u$s

u$s

REF. PLANO 12 11 6 6 6 6 5 5 5 7 26 26 26 25 15 17 17 18 24 37 44 40 9 19 6 6

NOTA No implican valores promedio por zona o referenciales de comparación, únicamente son a título informativo.

Los valores testigos son extraídos de las revistas “El Corredor Inmobiliario”, “Guía Inmobiliaria” y clasificados del diario “El Litoral” y “Diario Uno” únicamente a modo orientativo, no pudiéndose tomar como referencias comparables.

CIUDAD DE SANTA FE

55 54 56 53 50 51

49

48

52 42

46

47

43

45

44 35

34 33

41 40 38

32

31

29

30 20

28

26

27

21

22

25 24

23

17

19

18

10

16

15 69

12

9

6

8

14

11 13

7 4

5

3 2

39

37

36

El Inmobiliario

BARRIO POR BARRIO 1. CENTENARIO 2. SARSOTTI 3. CHALET 4. SAN LORENZO 5. ZONA SUR 6. CENTRO 7. ROQUE SAÉNZ PEÑA 8. SANTA ROSA DE LIMA 9. ROMA 10. VILLA DEL PARQUE 11. CANDIOTI SUR 12. CANDIOTI NORTE 13. VUELTA DEL PARAGUAYO 14. EL POZO 15. COSTANERA 16. MELGAREJO 17. SARGENTO CABRAL 18. ESCALANTE 19. BARRANQUITAS 20. SAN PANTALEÓN 21. CIUDADELA NORTE 22. REP. DE LOS HORNOS 23. JARDÍN MAYORAZ 24. MARÍA SELVA 25. GUADALUPE ESTE 26. GUADALUPE OESTE 27. GRAL. BELGRANO 28. TRANSPORTE 29. SAN JOSÉ 30. VILLA HIPÓDROMO 31. SAN MARTÍN 32. SARMIENTO 33. LAS LOMAS 34. JUVENTUD NORTE 35. LAS FLORES 36. LOS ÁNGELES 37. POMPEYA 38. ESMERALDA SUR 39. LA ESMERALDA 40. LAS DELICIAS 41. ALTOS DEL VALLE 42. ALTOS NOGUERAS 43. SANTA RITA 44. LICEO ZONA NORTE 45. ACERÍA 46. ESTANISLAO LÓPEZ 47. LOS TRONCOS 48. LOYOLA 49. SAN ANGUSTÍN 50. J.F. ORTÍZ 51. YAPEYÚ 52. CABAÑA LEIVA 53. EVA PERÓN 54. ZASPE 55. EL ABASTO 56. BOBBIO

1

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