SUMARIO 227 Corporate Tower Corporate Tower, un innovador emprendimiento comercial. En este sentido, y para conocer mayores detalles Cifras fue invitada –junto a otros representantes de medios- a un encuentro con representantes de Casinos Santa Fe, para luego concluir en una visita al piso 16 de una de las 2 torres en construcción. Pag. 10
El Gobierno de la provincia construirá un nuevo hospital en Coronda
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La provincia construirá un nuevo hospital de mediana complejidad en la ciudad de Coronda, departamento San Jerónimo. Con un presupuesto de 8.965.888 pesos, el próximo 23 de febrero se licitará la primera etapa del proyecto, correspondiente a la estructura de hormigón armado. Pag. 18
8 pisos para la comunicación y las TIC La UNL rubricó un convenio con la Nación para el desembolso de 25 millones de pesos destinados a la construcción de un nuevo edificio que albergará las dos radios -LT10 y FM La X-, el Centro Multimedial de Educación a Distancia, el futuro canal de televisión y la Dirección de Comunicación de la UNL. Pag. 38
Tasaciones Inmobiliarias Por el Arq. Roberto G. Mettini. Especialista en pericias y tasaciones. Diplomatura en pericias judiciales. Arquitecto verificador en la direccion de edif. Privadas de la Municipalidad de la Ciudad De Santa Fe. Pasante profesional en los talleres de arquitectura v y tesis de graduacion en la FADU UNL.Pag. 66
Línea Verde de Créditos para la inversión productiva El Gobierno de la provincia de Santa Fe amplía la financiación para proyectos sobre energías renovables y eficiencia energética. Los proyectos pueden presentarse hasta el 30 de abril y la tasa anual de interés es del 19%. Pag. 20
Reunión con saldo positivo La falta de lotes en el mercado inmobiliario aptos para el desarrollo de los planes oficiales de vivienda origino que en seno de la Secretaría de Habitat se desarrollara una propuesta que tiende –básicamente- a que privados y estado aúnen esfuerzos para urbanizar tierras aptas en aéreas urbanas y cercanas a centros urbanos. El privado tiene tierras pero muchas veces no cuenta con los recursos económicos para dotarla de la infraestructuras que demandan hoy las reglamentaciones vigente. Pag. 36
Innovaciones
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FADU
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Dekora
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Disser
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Provinciales
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Guia de la Construcción
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La Revista de la Construcción Año XXV • N°227 • FEBRERO 2015
STAFF Director General Arq. Jorge Alberto Benet cifrasnews@yahoo.com.ar cifrasnews@gmail.com (0342) 154 342 062 (0342) 4 528 802 / 4 553 099 Contenidos y Redacción Arq. Jorge Alberto Benet Arqta. Nanci García
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Administración Marianela Moretti Mailen Scaldafferro Costos Arq. Carlos Barducco Diseño y Composición BigBen Studio estudiobigben@gmail.com Fotografía Digital e Impresión Revista CIFRAS News Distribución Santa Fe provincia y Entre Ríos provincia. Este de la provincia de Córdoba. HORARIOS DE CIFRAS TV -CABLE & DIARIO Sábados 19 hs. Repite: Domingos 15hs.; Lunes 14 hs.; Miércoles 15 hs. -CANAL 13 de Santa Fe Domingos 18:30 hs.
Revista CIFRAS News autoriza la publicación parcial o total de los artículos y datos del presente ejemplar citando la fuente. El contenido de los artículos no precisamente expresan la opinión de la editorial.
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Un nuevo concepto inmobiliario corporativo llega a Santa Fe
Corporate Tower
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La ciudad de Santa Fe ha experimentado durante los últimos años la recuperación de su zona portuaria a partir de la iniciativa conjunta del gobierno y empresas privadas, que no sólo revitalizaron un área icónica de la ciudad sino que además ayudaron a fomentar el desarrollo económico y el turismo. Es un proceso que se encuentra en expansión, por lo que, proyectando a futuro, representa una oportunidad. En este contexto aparece en el horizonte un nuevo proyecto integral llamado a potenciar esta tendencia de crecimiento: Corporate Tower, un innovador emprendimiento comercial. En este sentido, y para conocer mayores detalles Cifras fue invitada –junto a otros representantes de medios- a un encuentro con representantes de Casinos Santa Fe, para luego concluir en una visita al piso 16 de una de las 2 torres en construcción.
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Se trata del primer desarrollo inmobiliario de la ciudad de Santa Fe destinado exclusivamente al público corporativo, y sus características lo convierten en una alternativa destacada tanto para empresas del ámbito local cómo aquellas con proyección regional y/o nacional. Corporate Tower es un proyecto de 2 edificios inteligentes en torre (el primero de ellos, próximo a inaugurarse en marzo), cada uno de los cuales cuenta con 16 pisos, 3 ascensores de última generación, refrigeración individual por piso y última tecnología en conectividad. Las oficinas son categoría AAA, y se presentan en 2 formatos: 285 m2. (1 unidad por planta) y 143 m2. (2 unidades por planta). A ello se suma un sistema integral de seguridad, que incluye un circuito de cámaras CCTV, seguridad física las 24 horas y presencia permanente de Prefectura Nacional en el área circundante.
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"La ubicación fue concebida desde un principio, como un valor estratégico y uno de los aspectos más destacados del proyecto."
SINTESIS DEL CORPORATE TOWER
Edificios inteligentes • 2 edificios corporativos inteligentes de 16 pisos. • 3 ascensores de última generación en cada edificio. • Refrigeración individual por piso. • Seguridad física las 24 horas y circuito cerrado de televisión. • Accesibilidad desde el complejo hotel-casino y desde Av. Alem. • Última tecnología en conectiva. Seguridad incluye el sistema de cámaras CCTV, seguridad física las 24 horas a cargo de una empresa privada y, en el área circundante, presencia permanente de Prefectura Nacional. Locales comerciales Un espacio exclusivo para grandes marcas dirigidas a un público selecto. Corporate Tower se perfila como el nuevo destino del target corporativo. • 9 locales comerciales: 8 en planta baja y 1 en el entre piso. • 3.050 m2. Alquilables. • Seguridad física las 24 horas y circuito cerrado de televisión. • Limpieza y mantenimiento de áreas comunes. • Amplia capacidad de establecimiento para clientes de locales. • Fácil acceso de los clientes al complejo • Emplazado en un área comercial de alto nivel corporativo y de entretenimiento de la Ciudad de Santa Fe. Estacionamiento A la facilidad de acceso se suma un amplio y moderno estacionamiento, ofreciendo así una experiencia cómoda y placentera a todos los visitantes. • Estacionamiento con capacidad para 715 vehiculos. • 17.415 m2. Cubiertos y 4831 m2. Descubiertos.. • Entrepiso y 4 niveles - Sistemas de Parking Guiado (SPG)
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La ubicación fue concebida desde un principio como un valor estratégico y uno de los aspectos más destacados del proyecto. Dentro de la ciudad, Corporate Tower se encuentra junto a Los Silos Hotel, al Casino Santa Fe y al Shopping La Rivera, y muy próximos a la peatonal céntrica y la zona bancaria. Sin embargo, ampliando el panorama geográfico se observa que este emprendimiento
cuenta con amplia accesibilidad desde grandes mercados de diversos puntos del país, y con accesos directos desde Rosario y Paraná. En forma complementaria a la facilidad de accesos, Corporate Tower posee un estacionamiento amplio y moderno, con capacidad para 715 vehículos. El mismo se desarrolla en 4 niveles y cuenta con Sistema de Parking Guiado (SPG). En el
nivel inferior Corporate Tower despliega locales comerciales, reforzando de esta forma el carácter comercial del área. Por características, seguridad y ubicación Corporate Tower se perfila para convertirse en uno de los emblemas del nuevo polo comercial de la ciudad de Santa Fe. El futuro cercano confirmará que esta transformación ya es una realidad.
En el marco de la responsabilidad social empresaria RSE
Apuesta fuerte de FEXA
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FEXA SRL en el marco de su proyecto de RSE entregó en comodato a la Secretaría de Promoción Social perteneciente a la Municipalidad de Rosario un terreno 15967.97 m2 de su propiedad, lindero a donde se encuentra ubicada su planta industrial, con el fin de que se cree una huerta orgánica. El comodato es por un plazo de 5 años con posibilidades de renovación. Ignacio Le Bas, gerente de FEXA SRL sostuvo “La idea de ceder este terreno surge porque en nuestro Master Plan FEXA 2025 no se encuentra la utilización inmediata de ese terreno con lo cual nos pareció interesante hacer ese aporte a la municipalidad y fundamentalmente al Barrio en el que se encuentra la planta. Pensamos que este proyecto puede crear fuentes de empleo genuinas para el asentamiento barrial que se encuentra en la zona,
dando calidad de vida al barrio. “ Esta red de huertas comunitarias constituye un espacio productivo ecológico donde se cultiva una elevada diversidad de variedades y especies de semillas . El manejo de estos recursos fitogenéticos es desarrollado por una comunidad de huerteros y huerteras entre los que se encuentran campesinos tradicionales emigrados del norte del país a la ciudad de Rosario, incluidos descendientes del pueblo guaraní, que han incorporado sus conocimientos sobre el manejo de recursos fitogenéticos a la práctica productiva de las huertas urbanas de Rosario. Asimismo también se convoca a habitantes de asentamientos cercanos al predio
donde se va a desarrollar la huerta para capacitarlos en el oficio de huertero orgánico y se le brinda la posibilidad de formar su propio micro emprendimiento. Barrios productivos El trabajo se centra en la inclusión de la agricultura urbana en la construcción y mejoramiento de barrios financiados por el estado para familias de bajos recursos. Esto es factible con la participación conjunta de las autoridades locales, arquitectos, proyectistas, instituciones académicas, organizaciones civiles y productores urbanos en un proceso participativo y empresas como FEXA que colaboran con la comunidad.
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Innovaciones
Metal que repele Impermeabilizante Sistema Open de las gotas de agua cementicio Johnson Acero
Investigadores de la Universidad de Rochester (EE.UU.), ha desarrollado una técnica utilizando patrones de láser extremadamente precisos que hacen que los metales sean super hidrofóbicos, repelentes al agua. Estos materiales podrían ser utilizados para crear dispositivos -como por ejemplo paneles solares- que se mantengan limpios en lugares donde escasea el agua.
Premecol presenta "Premecol Flexo Cement", un mortero hidráulico de un solo componente listo para usar. ideal para impermeabilizar superficies en piscinas, tanques, cisternas, etc. Su tixotropía permite aplicaciones en superficies verticales, horizontales e invertidas; y es de alta resistencia e impermeabilidad.
Piso Monolítico
Nueva "Selfy" de Nivelante Atérmico
Michel Thonet 16
Selfy llena los espacios con objetos radiantes y funcionales. Sin indagar en la nostalgia del pasado, define un sello urbano de actualidad. Mirá sus diseños para dormitorio y escritorio ingresando a www.michaelthonet.com.ar
Premecol lanza "Piso Monolítico Nivelante Atérmico", un mortero listo para usar. Su formulación y modo de empleo en forma continua permite obtener en una sola aplicación una superficie coloreada, antideslizante. Ideal para decks, solariums y bordes de piscinas.
El nuevo Sistema Open propone una simplicidad decorativa de base que posibilita formular distintas soluciones. Los dos espesores de su estructura resultan en propuestas más etéreas o de mayor impronta visual, de total libertad proyectual. Su modo de instalación apoyado a pared, permite composiciones sofisticadas por sus formas y acabados. La incorporación de cajones y repisas accesorias en sus nichos interiores vuelve infinitas sus combinaciones, a la vez que permite adaptarse de manera particularizada a cada necesidad de uso. Con la inspiración de los usos múltiples de las cocinas de antaño, la cocina actual atraviesa sus límites tradicionales y se expande hacia otros sectores de la casa, combinando el placer de cocinar con una charla entre amigos, una buena lectura, o con momentos de distensión. El corazón del hogar adquiere, con el sistema Open, una dimensión ilimitada e integradora.
Revestimento
Surrey presenta "Agua de Piedra"
Construcción con Sistemas Separados ladrillos de madera
En éste tipo de construcción los bloques o ladrillos se superponen unos a otros formando un entramado de madera y metal que finalmente se transforma en los muros de la vivienda. Posteriormente, la madera es protegida, asegurando la ausencia de filtraciones de aire y como protección de la madera a los agentes biológicos.
Surrey presenta sus nuevos Sistemas Separados Comerciales de Alta Eficiencia R410, en capacidades de 20, 25 y 30 toneladas de refrigeración en frío solo y en 20 toneladas de refrigeración en frío calor por bomba. Pensados para brindar el máximo confort y calidad, la nueva línea cuenta con un compresor Scroll de alta eficiencia, utiliza refrigerante ecológico y posee un excelente aislamiento térmico y acústico.
Agua de Piedra es un revestimiento premium que transforma las piscinas en un spa al aire libre, por su versatilidad y calidad. Permite trabajar con nuevas experiencias formales y expresivas. De textura suaves y tonos apacibles, Además, es ideal para piscinas de mampostería u hormigón y tiene una excelente relación precio calidad. Mas información en www.tierrasnuestras.com.ar
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Con un presupuesto de 9 millones de pesos
La provincia construirá un nuevo hospital en Coronda 18
La provincia construirá un nuevo hospital de mediana complejidad en la ciudad de Coronda, departamento San Jerónimo. Con un presupuesto de 8.965.888 pesos, el próximo 23 de febrero se licitará la primera etapa del proyecto, correspondiente a la estructura de hormigón armado. La decisión de construir un nuevo nosocomio de mediana complejidad representa una solución edilicia para reemplazar el actual Samco de la ciudad, que presenta un estado de deterioro lógico de una estructura con más de cien años. Por tal motivo, desde el Ministerio de Obras Públicas, y a pedido de la cartera de Salud, se encaró un proyecto que plantea un edificio adaptado a un nuevo modelo, más equitativo, solidario y eficiente. De esta manera, el gobierno provincial da un paso más en la constitución de una red de salud integrada por todos sus efectores y afianza las políticas sanitarias para garantizar la universalidad del derecho a la salud. "La Municipalidad de Coronda tomó la decisión de comprar los terrenos y el gobierno provincial, a través del Ministerio de Obras Públicas, elaboró el proyecto", indicó el ministro de Salud, Mario Drisun, al tiempo que añadió que el nuevo hospital "será una referencia para el resto de los efectores de la región, fundamentalmente, los del primer nivel de atención, donde comienza la promoción y la prevención, donde se construye y asegura la salud”, explicó.
El futuro hospital estará emplazado en un amplio predio, de propiedad del gobierno provincial, delimitado por las calles bulevar Oroño, General López y vías del FFCC, en la ciudad de Coronda. Su ubicación permite acceder al servicio de transporte público, facilitando al usuario su concurrencia y la efectividad en la prestación del nuevo modelo de inclusión en salud.
Este nuevo hospital se sumará a los efectores de alta y mediana complejidad que el gobierno de la provincia lleva adelante en la ciudad de Santa Fe (Nuevo Iturraspe y Cemafe), Venado Tuerto, Reconquista y Rosario, los finalizados en Las Parejas y Las Toscas y el que se construye en Ceres; como así también el hospital nodal que se licitará para Rafaela.
El Proyecto Fue diseñado en forma conjunta por el ministerio de Salud y la Unidad de Proyectos Especiales del Ministerio de Obras Públicas. En tanto que la ejecución estará a cargo de la Dirección Provincial de Arquitectura e Ingeniería, perteneciente también a la cartera de Obras Públicas.Tendrá una capacidad de 20 camas, más un sector destinado al área penitenciaria y una superficie cubierta de 2.200 metros cuadrados. Se desarrollará en una sola planta y se organizará en cuatro módulos funcionales vinculados entre sí a través de las áreas comunes (circulaciones, esperas y patios).El área circundante al edificio estará destinada a espacios verdes para esparcimiento. Según el proyecto integral, el nuevo hospital contará con cuatro sectores: público (circulaciones pública y médica, hall, salas de espera, SUM / aulas, dirección, cafetería); médico (sección ambulatoria, una sección de internación y guardia); técnico, con sala de apoyo; y, por último, un sector de internación para detenidos en la Unidad Penitenciaria de la ciudad de Coronda.
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Los proyectos pueden presentarse hasta el 30 de abril y la tasa anual de interés es del 19%.
Línea Verde de Créditos para la Inversión Productiva en Santa Fe El Gobierno de la provincia de Santa Fe amplía la financiación para proyectos sobre energías renovables y eficiencia energética.
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La Secretaría de Estado de la Energía, a través de la Subsecretaría de Energías Renovables, confirmó la ampliación de la Línea Verde de Créditos para la Inversión Productiva. Se trata de una iniciativa de la Secretaría de Estado de la Energía de la provincia y la Municipalidad de Rosario, a través de la cual el Banco Municipal de Rosario dispuso un cupo para financiar proyectos vinculados a la gestión de la energía por parte de las empresas, optimizando su utilización y apoyando las inversiones en energías limpias. Convocatoria de Proyectos 2015 El ingreso de carpetas en la Secretaría es hasta el 30 de abril de 2015, y la tasa del crédito anunciada por el Banco es del 19% (Tasa Nominal Anual), medio punto menor a la que regía hasta fines del año pasado. Asimismo, la financiación deberá ser acordada con el Banco Municipal antes del 30 de junio. El cupo previsto para el semestre es de 45 millones de pesos. La convocatoria es para empresas, con foco especial en pymes, y está abierta para proyectos a desarrollarse en todo el territorio provincial. Avances en la implementación de la línea Cabe destacar que el gobernador Antonio Bonfatti, se reunió con 5 empresas que obtuvieron la aprobación de proyectos de biocombustibles, eficiencia energética y para el aprovechamiento de la energías solar en las localidades de Puerto General San Martín, Rosario, Roldán, Venado Tuerto y Carcarañá Proyectos emblemáticos de biomasa
Se destacó la importancia de los proyectos biomasa, y en ese sentido se recalcó que fue la fuente de energías renovables que más proyectos atrajo, si se incluyen tanto proyectos de biocombustibles líquidos, sólidos y gaseosos (biogás). La empresa Verónica presentó un proyecto, que ya obtuvo financiamiento del Banco, para la construcción de un biodigestor en el establecimiento productivo que la misma posee en la localidad de Clason. También se puede
citar el caso de la empresa RJ Gagliardo S.A. que obtuvo financiamiento para la construcción de un biodigestor a partir de residuos pecuarios, más específicamente de cerdos, en el establecimiento productivo que posee en Tortugas. Aquellos interesados en obtener mayor información respecto a la línea de créditos pueden contactarse con la Subsecretaría de Energías Renovables a través del sser@santafe.gov.ar o al teléfono: 0341-4721814 int. 5883.
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Nuevas piletas Johnson UN PRODUCTO DISTINGUIDO Presentamos el lanzamiento de dos nuevos modelos de Piletas pertenecientes a la Serie QUADRA, ampliando de esta forma las alternativas vigentes y ofreciendo nuevas soluciones para diferentes medidas y prestaciones. Estos nuevos modelos, a través de una estética de formas puras basadas en las líneas rectas, combinan la elegancia de sus formas junto a una mayor amplitud en su capacidad. Estas características, distintivas de la Serie QUADRA, se logran a través de sutiles y mínimos radios (25mm) en todas sus esquinas y uniones.
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Luxor mini Compartimos la nueva pileta LUXOR Mini, basada en líneas curvas, rasgo distintivo de la familia de piletas LUXOR. Este nuevo modelo propone una solución perfecta para superficies de trabajo reducidas que explota al máximo su capacidad interna. Su fisonomía elegante acompaña el diseño de las cocinas y se convierte en un producto de diseño.
johnsonacero.com
Abril de 2015
Pericias y Tasaciones En abril de 2015 comenzará un nuevo ciclo de la carrera de Especialización en Pericias y Tasaciones en la FADU-UNL. La misma está dirigida a egresados universitarios de las carreras de Arquitectura e Ingeniería.
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El campo de intervención del Especialista en Pericias y Tasaciones comprende dos ámbitos: en el área de Pericias la carrera brinda una formación especializada para la intervención en cuestiones litigiosas que pudieran darse en fueros judiciales, informes técnicos, consultorías, asesoramientos y mediaciones dentro del campo de la arquitectura y el urbanismo. En el ámbito de las Tasaciones, en tanto, capa-
cita para intervenir en valuaciones, tasaciones inmobiliarias por diferentes métodos, estimaciones de valores, informes y análisis técnicos de inversiones. La vacancia observada en estos ámbitos creó la necesidad de implementar una formación especializada para otorgar a los profesionales con vocación pericial autoridad técnica para intervenir en tales instancias. Atenta a este requerimiento, en 1999 la FADU-UNL incorporó a su propuesta académica la Especialización en Pericias y Tasaciones, primer posgrado del país en contar con esta orientación disciplinar y profesional. Su dictado efectivo comenzó en el año 2000, contando hasta el momento con 10 cohortes y 141 egresados. En el año 2011 la propuesta fue acreditada por Res. CONEAU N° 466/11, con categoría B. Plan de Estudios La propuesta es de modalidad presencial y tiene una duración de tres cuatrimes-
tres, distribuidos en dos cuatrimestres de cursado de las 13 asignaturas de cumplimiento obligatorio y un cuatrimestre para la realización del Trabajo Final Integrador. El Plan de Estudios comprende 360hs cátedra (excluido el Trabajo Final Integrador), dictadas por docentes de la FADUUNL y de otras universidades nacionales.
El Proyecto
Para acceder a mayor información sobre la Especialización en Pericias y Tasaciones, dirigirse a la Secretaría de Posgrado de la FADU - 2º Piso, FADU-UNL, Ciudad Universitaria, (3000) Santa Fe, de lunes a viernes de 9 a 13 hs. y de 17 a 20 hs. Tel. + 54 (342) 457-5100 int. 206 / + 54 (342) 457-5114. Email: posgrado@fadu.unl.edu.ar Web: www.fadu.unl.edu.ar/ posgrado/carreras/epyt
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Invento argentino Cmax es un sistema de refugios de emergencia que provee un refugio habitacional inmediato para los damnificados. Fue diseñado para dignificar y mejorar la calidad de vida de los refugiados por desastres naturales o conflictos bélicos.
Este concepto fue desarrollado por el diseñador industrial y empresario argentino Nicolás García Mayor, egresado de la Universidad de La Plata, que con mucho sacrificio se recibió en 2001 después de dos años viviendo en una clínica abandonada, porque no tenía dinero para el alquiler. Catorce años después de diseñar el habitáculo para emergencias como proyecto final de su carrera de Diseño Industrial, fue elegido como uno de los 10 jóvenes sobresalientes de 2013 por la Cámara Junior Internacional. Cmax System provee módulos habitacionales para que una familia entera, de hasta 10 personas, viva, coma y duerma en su interior, de modo que puedan permanecer juntas; e incluye núcleos sanitarios. Además, cada módulo ya viene equipado con un kit de supervivencia dentro Confeccionado en propileno, aluminio y tela de poliester, el CMax consta de una estructura central rígida, dos alas de material flexible que al desplegarse cuadriplican su tamaño, y dos patas telescópicas que separan el piso de la superficie, reduciendo el pasaje de frío y humedad que tanto afecta a las carpas. El sistema Cmax está elevado del piso. Los suelos húmedos exponen a los residentes a la suciedad, los gérmenes y el frío. El piso rígido con patas telescópicas del Cmax se adapta a cualquier tipo de suelo y ambiente (cemento, piedra, arena o pasto). Puede ser desplegado en horas luego de un evento, sin necesidad de usar herramientas o grúas. Dos personas pueden armar fácilmente un refugio en 11 minutos, debido a su diseño eficiente y liviano.
Cmax System
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En un tema tan complejo
Fundaciones Integrales continua aportando soluciones Iniciadas las obras de las Torres del Complejo Residencial que se construye en el Parque Federal de la Ciudad de Santa Fe –con destino al Pro.Cre.Ar- Cifras visito la ejecución de las fundaciones y hablo con Cristian Córdoba -jefe de producción- de la firma Fundaciones Integrales, no solo para conocer detalles del trabajo sino detalles de la firma santafesina en plena etapa de expansión. Esta es la síntesis.
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"Aquí estamos concretando las fundaciones de las 4 torres del complejo residencial del PRO.CRE.AR, tanto para la Empresa Constructora PECAM como de RIVA S.A., y con el sistema conocido como obra llave en mano, que incluye no solamente la perforación de los pilotes y su ejecución, sino el retiro de tierra, excavación de los cabezales y el desmoche de los mismos pilotes que nosotros realizamos. Y si el cliente lo pide también podemos hacer el control de calidad final." "Hoy aquí tenemos 3 maquinas trabajando simultáneamente en 3 torres diferentes, todas con las mismas prestaciones, mucha versatilidad y gran capacidad de producción, aunque a distinta profundidad ya que se trabaja a 20 mts. de
profundidad y con pilotes de 80 cm. de diámetro en la obra de Pecam, mientas que en el frente de trabajo de la empresa Riva se trabaja con diámetros de 130 cm. y a una profundidad de 19 mts. El sistema constructivo para ambas es el mismo, perforación in situ y el colado por flujo inverso. " "El tiempo de trabajo es importante, en total 750 pilotes, 400 en la obra de Pecam y 350 en la de Riva, así que llegamos para quedarnos. " "En la actualidad tenemos 14 maquinas, y una buena noticia…2 más en camino, una llega en el mes de marzo y la otra en abril, completando la gama de piloteras que trabajan en baja altura, una pequeña -sobre la cual ya hicimos nota en una oportuni-
dad- y que puede trabajar debajo de los 4,50 mts. de altura, ahora la primera que llega nos va a permitir trabajar bajo alturas de 2,5 mts., todas de origen italiano. " "Estamos trabajando en casi todo el país, hoy trabajando con maquinas en Comodoro Rivadavia, Buenos Aires, Córdoba, Santiago,….y en Santa Fe además de esta importante obra y hemos iniciado para la empresa Mundo las fundaciones para el Museo de la Constitución con pilotes de 120 cm. a 18 mts. de profundidad, en síntesis estas contrataciones en obras de empresas constructoras tan exigentes demuestran que Fundaciones Integrales aporta solución a un tema tan complejo como las fundaciones de una obra. "
Empresarias Santafesinas
Abren la licitación para obras de señalamiento al Tren Urbano.
Hoy a las 11:00 hs. se abrirán los sobres de la licitación pública para los trabajos de señalamiento vial y tranviario, que permitirán ofrecer las mejores condiciones de seguridad a los pasajeros, conductores y peatones. Con un presupuesto oficial de $ 8.049.308,13, que serán aportados por el Ministerio del Interior y Transporte de la Nación, las tareas a licitar tienen un plazo de 90 días.
Anunciaron plan de obras viales por 150 millones de pesos en la provincia.
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El gobierno licitará un conjunto de obras viales por 150 millones de pesos, que contempla tareas de bacheo superficial y profundo y reparación de losas de hormigón de rutas provinciales. Los trabajos se desarrollarán en seis zonas del territorio y en un total 846,7 km. La apertura de ofertas tendrá lugar el martes 20 de enero de 2015.
Avanza la obra del acueducto Desvío Arijón que beneficiará a más de 300.000 habitantes
En el marco de los avances que se llevan a cabo con respecto a la obra del acueducto Desvío Arijón, se conoció que ya empezaron los trabajos para instalar el caño que va a conectar la toma con la
planta de tratamiento, que también tienen un avance significativo y donde la cisterna está terminada. La obra representa una inversión de 417.921.485 pesos y abastecerá de agua potable en su primera etapa a las localidades de Santo Tomé, Sauce Viejo y Desvío Arijón. Las tareas son ejecutadas por la Unión Transitoria de Empresas (UTE) compuesta por las firmas Pecam SA - Semac Construcciones SA - Brajkovic SAI - Del Sol SRL.
Inician las obras de pavimentación del acceso al barrio Alto Verde
Días atrás se dio comienzo la pavimentación del acceso al barrio Alto Verde de la ciudad de Santa Fe, en el marco del plan Abre. El secretario de Estado del Hábitat, Gustavo Leone, entregó a la empresa Inar Vial SA el anticipo financiero y aprovechó para recorrer los trabajos, que demandan una inversión del gobierno provincial por 14,2 millones de pesos en su primer etapa. La pavimentación de la principal arteria del barrio Alto Verde se está realizando por etapas. Aunque la obra tiene un plazo de ejecución de 120 días, la intención es finalizarla en los primeros 90. Para los meses de marzo o abril, la pavimentación se concentrará sobre la calle Demetrio Gómez, desde su inicio hasta la intersección con Lucio Villaverde.
El Laboratorio Industrial Farmacéutico contará con nueva planta productora en Santo Tomé
El Ministerio de Salud provincial, a través del Laboratorio Industrial Farmacéutico (LIF), suscribió con Nación Fideicomiso, la solicitud de un crédito para financiar la construcción de una planta productora de medicamentos en el predio que posee el laboratorio en Santo Tomé. La obra cuenta con un presupuesto preventivo de 140 millones de pesos; de los cuales el 80 por ciento será financiado con el crédito obtenido y el 20 por ciento restante será aportado por el gobierno provincial. El proyecto prevé la construcción de dos áreas de producción de comprimidos e instalaciones de apoyo y servicios.
Ampliarán las instalaciones del Polideportivo Comunal de Pueblo Esther
El gobernador Antonio Bonfatti realizó días atrás la entrega de un aporte no reintegrable de 135 mil pesos para sumar nuevos espacios Polideportivo Comunal de Pueblo Esther. Actualmente, las instalaciones incluyen una piscina semiolímpica y otra adicional destinada a los niños, ambas cubiertas y climatizadas. Además, el predio cuenta con vestuarios, sala de máquinas y administración, todo inaugurado en 2013 con una inversión de 2 millones de pesos En esta oportunidad, los fondos entregados serán destinados a la construcción de un quincho para que, en caso de lluvia o mal tiempo, los chicos puedan hacer actividades bajo techo.
Seis ofertas para la construcción del primer parque fotovoltaico de la provincia de Santa Fe Esta mañana se llevó a cabo el acto de apertura de sobres con las ofertas técnicas para la construcción de una planta generadora de energía solar (estación fotovoltaica) en San Lorenzo, en un predio de la provincia ubicado a la vera de la autopista Rosario - Santa Fe, en la intersección con la ruta provincial N° 10, departamento San Lorenzo. Se presentaron seis ofertas para esta obra que cuenta con un presupuesto oficial de 34 millones de pesos. Las empresas oferentes son Coemyc SA, Ennera Energy, Valtelina Sudamérica, Corradín SA, Tecmas SA y Vial Agro SA. El proyecto prevé la instalación y puesta en funcionamiento de una planta fotovoltaica en un plazo de seis meses, lo que permitirá generar un ahorro aproximado de 270 toneladas al año de petróleo y equivalentes –y la no emisión de 720 toneladas de dióxido de carbono al año en la atmósfera–, lo que representaría, cuantitativamente, a la energía consumida por 500 hogares durante el mismo período de tiempo”, precisaron desde la Secretaría de Estado de la Energía.
Ahorro económico y retorno de la inversión
Las limitaciones económicas son las que más influyen en la elección de los sistemas y productos. Obviamente, una instalación solar se hace para conseguir un ahorro en el costo energético. Por ello, la inversión que se realiza en el sistema de energía solar se tiene que compensar con la disminución del gasto en gas, electricidad, gasoil, etcétera. Cuanto mejores sean los componentes y más duren en el tiempo, mayor será la rentabilidad de la instalación. Pero siempre debe imperar un criterio de equilibrio entre el consumo previsto de agua y el costo de la instalación. Ejemplo de recuperación de la inversión en una instalación solar térmica (pay-back): La propuesta a continuación presentada, ha sido preparada para un edificio ubicado en la ciudad de Santa Fe, con el fin de proveer una herramienta confiable a los efectos de evaluar los beneficios de invertir en la adquisición de un sistema solar para el aporte en el calentamiento de agua de consumo sanitario. El estudio está basado en la información suministrada por el interesado, así como también un análisis de factibilidad y prestación de nuestros sistemas aplicados a un software, el cual contempla la información relevante suministrada por el interesado, las características meteorológicas y geográficas de la locación en cuestión, y las ecuaciones de rendimiento de nuestros sistemas. Pronosticar la demanda de energía futura no es una tarea simple. Para determinar la demanda energética de un sistema de consumo sanitario hay que tomar en cuenta distintos factores los cuales están relacionados con las características específicas del lugar en cuestión. Es por eso que se deben considerar los siguientes factores: condiciones climáticas, comportamiento del viento, ubicación de los tanques de almacenamiento y de los colectores solares, temperaturas y regíme-
Solar Térmica
DEFINICIÓN DE NECESIDADES: Uso: consumo sanitario Ocupación max. : 54 Personas permanente Régimen de consumo: 50 lts/dia/persona Temp. Entrada de agua: (por defecto) Temp. Deseada: 50ºc Régimen de consumo: continuo
DESARROLLO PRELIMINAR: Ocupación máxima = 54 personas Consumo diario = 50 lts / persona = 2.700 lts. Ubicación = Santa Fe long.: -31º,38' lat.: -60 º,42' Promedio temperatura de entrada de agua = 9º Parámetro de análisis = ocupación 100 % Régimen de consumo: continuo
SISTEMA PROPUESTO Descripción: Sistema solar split para el consumo de agua sanitaria. Colectores heat pipe (tubos evacuados). Almacenamiento tanques doble intercambio. Sistema solar y accesorios: Racks 30 tubos evacuados 50mm: 8 unidades Tanques doble intercambio 1000 litros: 3 unidades Sistema de back-up eléctrico: 24 unidades Sistema de impulsión: 2 unidades Vaso de expansión: 2 unidades de 24 litros c/u. Válvulas de seguridad: 8 unidades de 6 bar Purgadores: 8 unidades Válvula motorizada: 2 unidades Automatización: 2 unidades Válvula termostática: 2 unidades Tipo de material hidráulico a utilizar Hidrobronce circuito cerrado captacion / acumulacion. Hidrobronce circuito cerrado back-up / acumulacion. Bronce cuadros de impulsion. Termofusion consumo sanitario. Aislación En todo sistema solar térmico, la aislación cumple un factor importantísimo en los cálculos de perdidas. Realizar una buena aislación que cumpla tanto térmicamente como de protección al tendido hidráulico es fundamental para la durabilidad y rendimiento del sistema, logrando así también los ejemplos de amortización con el menor mantenimiento posible. Aislación recomendada • Entubado doble caña para acceso. Caño zinc 110mm. • En todo el tendido hidráulico sobre perfil y anclajes captación. • Aislación individual interna tubo aluminizado. • Vendado.
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nes de consumo, etc. Esta propuesta proporciona una solución de acuerdo a los requerimientos energéticos planteados, y asume que el sistema
solar hará uso de toda la energía disponible. Las condiciones climáticas de La Zona de Santa Fe (-31.38´: -60.42’) han sido tomadas de la base de datos de la NASA,
CUADRO DE ANÁLISIS:
la cual provee los datos y los comportamientos del clima de los últimos 20 años. Dicha información fue usada para el análisis del que surge la propuesta.SOLAR SAVING SOLAR BACK- UP
Como se observa en el CUADRO DE ANÁLISIS, los cálculos se realizaron en la peor de las situaciones ya que se toman 6 horas solares diarias (solsticio de invierno) y una temperatura inicial de 9º, cuando la media es de 15/17º.
(*) Los ahorros de gas / electricidad y los ciclos de calentamiento son aproximados y son calculados en base a la producción del colector en días de radiación solar promedio a lo largo del año, a 50°C, en la zona de producción especificada, a una inclinación de los tubos igual a la latitud del lugar en grados con orientación norte y libre de sombras, y para el consumo indicado (2.700 lts/día). Se asume que el agua calentada se encuentra a temperatura ambiente a la entrada del colector. Estos datos pueden variar de acuerdo a la instalación en cada caso en particular, a la inclinación, a la orientación y a la sombra de otros objetos que perciba el equipo a lo largo del día. El ahorro máximo anual de emisiones equivalentes de CO2 contrasta contra la alternativa de calentar el agua con gas natural, y es el ahorro máximo que lograría el colector.
BACK UP ELÉCTRICO: Alta recuperación / 1,5KW / Kcal/h 1.290.Incluido: • Sistema solar y accesorios • Sistema de back-up • Sistema de impulsión • Automatización • Fijación • Aislación • Purga y puesta en marcha • Materiales hidráulicos • Mano de obra 32
CALCULO DE AHORRO POR INVERSIÓN EN SISTEMA SOLAR Escenario 1: Calentamiento Eléctrico Datos Cantidad de agua Temperatura final Temperatura Inicial Precio
3000 50 9 0,8
litros/día o Kg/día °C final °C Inicial $/kWh
Cálculo Calor Específico Agua (Ce) Calor necesario m.Ce.(Tf-Ti) Rendimiento de Termo tanque Potencia Energía Gasto
1 123.000 5125 85 36 25920 20736
kcal/kg ºC Kcal Kcal/hora % KW KWh/mes $/mes
Ahorro Solar Anual Ahorro Inflación Anual Inversión Vida útil de la inversión
160358,4 80% 25% 567987 15 Años
Año 1 Año 2 Año 3 Año 4 Año 5 Año 6 Año 7 Año 8 Año 9 Año 10 Año 11 Año 12 Año 13 Año 14 Año 15
www.solarsantafe.com.ar www.facebook.com/solarsantafe. http://solarsantafe.wordpress.com/
-439700,28 160358,4 200448 250560 313200 391500 489375 611718,75 764648,4375 955810,5469 1194763,184 1493453,979 1866817,474 2333521,843 2916902,304
Aportara madera para el trabajo de una carpintería
Veo apuesta a la inclusión social La empresa Veo S.R.L., fábrica Rosarina de frentes e interiores de placards y mamparas para baño, inició durante el transcurso del 2014 su plan de Responsabilidad Social Empresaria. La nueva acción solidaria de la empresa consta de la donación de remanentes de madera utilizados para la fabricación de placares, a la ONG “Un Mundo Posible”. El material donado será utilizado por la ONG para abrir un taller de carpintería en la Fundación y para la realización
de manualidades asociadas a la pintura y el arte por parte de los asistentes a la misma. Un mundo posible es una institución sin fines de lucro que busca posibilitar la plena inclusión de personas con necesidades educativas especiales en la
sociedad, y tiene como objetivo el desarrollo de acciones en Rosario y la región, promoviendo campañas de concientización, difundiendo los derechos del niño discapacitado, y realizando encuentros de formación e intercambio de experiencias con docentes. 33
1er reunión en la ciudad de Santa Fe
Preparando valijas… En la Sede Soacial de la Caja de Profesionales de la Ingeniería de la ciudad de Santa Fe se realizo la primera reunión informativa del viaje “Europa Medieval y Sustentable”, cuyo grupo partirá el 15 de agosto próximo rumbo a Escandinavia y Países Bajos. Con una asistencia numerosa convocada por Cifras, el titular de la empresa “Congresos Profesionales y Académicos” de la ciudad de Buenos Aires con más de cuatro décadas de trabajo ininterrumpido organizando exclusivamente este tipo de viajes - Daniel Rofman- expuso detalles y características sobresalientes de la propuesta. 34
El viaje que hemos organizado a Escandinavia y Países Bajos para el próximo mes de agosto, tiene un apasionante recorrido que comprende Estocolmo, Malmö, Copenhague, Castillos del norte de Dinamarca, Amsterdam, Amberes, Brujas, Gante y Bruselas. El programa incluirá alojamiento en hoteles de 4 estrellas - Primera Categoría- de excepcional ubicación céntrica, traslados desde y hacia aeropuertos, desayunos americanos "buffet", visitas turísticas, culturales y profesionales en buses privados exclusivos para nosotros con guías de habla castellana en cada ciudad y pasajes aéreos de Lufthansa. Durante todo el recorrido, estarán presentes los directivos de Cifras, nuestros guías y en esta oportunidad yo personalmente acompañando a la delegación en las diferentes actividades y asesorando a los viajeros en cada detalle del itinerario.
Nuestro propósito en cada viaje es “vivir cada lugar” y no ser solo espectadores que pasan por cada ciudad sin involucrarse. Para ello, por ejemplo en Brujas tenemos previsto quedarnos cuando los miles de turistas diarios se retiran al caer la tarde, para disfrutar de una cena grupal –incluída- mimetizándonos con los lugareños hasta avanzada la noche en donde el mejor Hotel de la ciudad nos permitirá el descanso necesario. Luego de contestar distintos inquietudes de los asistentes, Daniel Rofman como la Arqta. Nanci García pusieron especial énfasis en los aspectos no solo administrativos del viaje, sino en la forma de relación y contacto directo con cada uno de los futuros viajeros. La reunión concluyo con un refrigerio y la charla animada entre los asistentes, algunos conocidos y otros por conocer en 15 días de viaje…
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Gustavo Leone se reunió con representantes del Colegio de Corredores Inmobiliarios.
Reunión con saldo positivo
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La falta de lotes en el mercado inmobiliario aptos para el desarrollo de los planes oficiales de vivienda origino que en seno de la Secretaría de Habitat se desarrollara una propuesta que tiende –básicamente- a que privados y estado aúnen esfuerzos para urbanizar tierras aptas en aéreas urbanas y cercanas a centros urbanos. El privado tiene tierras pero muchas veces no cuenta con los recursos económicos para dotarla de la infraestructuras que demandan hoy las reglamentaciones vigente. Es así que días atrás el Colegio de Corredores inmobiliarios de la provincia de Santa Fe –representados por su Pte. y Vice, Eduardo Brigada y Jorge Pighin respectivamente- se reunieron con el Secretario de Estado de Habitat Gustavo Leone y el Arq. Javier Mendiondo. Cifras estuvo allí, representada por el Arq. Benet y estos son los párrafos sobresalientes de la misma. En la oportunidad, y luego de una exposición a cargo del Secretario de Hábitat, tanto Brigada como Pighin expresaron su adhesión a la convocatoria lanzada por el gobierno de Santa Fe, consistente en sumar terrenos privados al programa "Mi Tierra, Mi Casa". "La propuesta es que los privados aporten una mayor área, donde el Estado brindará los recursos para su urbanización en un esquema de gestión asociada. La compensación al tenedor de suelo puede venir tanto a través de la devolución de una cierta cantidad de lotes con servicios o por el pago de las cuotas de los futuros adjudicatarios. Respecto de las características de los terrenos buscados, Leone anunció que de-
"El hábitat es un eje fundamental de esta gestión y esta propuesta garantiza que más santafesinos puedan acceder a su vivienda". ben tratarse de suelo ocioso, de uso urbano, suburbano o rural (con posibilidad de reconvertirse en urbano). La superficie mínima será la equivalente a una manzana (10 mil metros cuadrados) y el terreno debe estar libre de ocupaciones, no inundable y sin cavas. " Leone destacó "la buena predisposición del sector privado, en este caso de los corredores inmobiliarios, que nos va a permitir aumentar la escala de soluciones habitacionales que ofrece el programa Mi
Tierra, Mi Casa". Los representantes del Colegio de Corredores Inmobiliarios se comprometieron a generar nuevas reuniones con firmas del sector inmobiliario del centro norte de la provincia, para difundir la propuesta. Para finalizar, el secretario de Estado agregó que "como siempre destaca el gobernador Antonio Bonfatti, el hábitat es un eje fundamental de esta gestión y esta propuesta garantiza que más santafesinos puedan acceder a su vivienda".
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Nuevo edificio en la ciudad de Santa Fe
8 pisos para la comunicación y las TIC La UNL rubricó un convenio con la Nación para el desembolso de 25 millones de pesos destinados a la construcción de un nuevo edificio que albergará las dos radios -LT10 y FM La X-, el Centro Multimedial de Educación a Distancia, el futuro canal de televisión y la Dirección de Comunicación de la UNL.
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El ministro de Educación de la Nación, Alberto Sileoni, junto al secretario de Políticas Universitarias, Aldo Caballero, y el rector de la Universidad Nacional del Litoral (UNL), Albor Cantard, firmaron un convenio que habilita la inversión de más de 25 millones de pesos en la casa de altos estudios. La millonaria cifra será destinada al futuro “Edificio de la Tecnología y de la Información y la Comunicación Aplicada de la Enseñanza y el Aprendizaje”. El anuncio tuvo lugar en el marco de la visita de las autoridades de la cartera de Educación de la Nación para la entrega de 147 Aulas Digitales Móviles para escuelas primarias de la provincia en el marco de la iniciativa “Primaria Digital”. “El proyecto, que se enmarca dentro de nuestro Plan de Desarrollo Institucional, ubica en un único espacio físico, todo el apoyo tecnológico, informativo y comunicacional dirigido fundamentalmente a nuestra actividades sustanciales como son la enseñanza, la investigación y la extensión”, afirmó Cantard. “Es una obra importante para la Universidad, que con su propio presupuesto sería imposible siquiera pensarla. Estamos hablando de una inversión de más de 25 millones de pesos, en un plazo de 18 meses y en total son, en los 8 pisos, 2.500 metros cubiertos”, resumió el rector de la UNL. Consultado sobre la iniciativa, Sileoni resumió las características del Programa de Infraestructura Universitaria. “Todas las universidad atienden jóvenes con sueños, sean santafesinos, chaqueños, porteños y nosotros tenemos que trabajar para ellas”, destacó. Por último, Caballero se refirió a las políticas públicas que se llevan adelante desde el área de Educación y remarcó que “ya no consideran a la universidad pública como un servicio sino como un derecho y un bien social. Y una manera de extender los límites de la universidad, sin dudas, es el
“El proyecto, que se enmarca dentro de nuestro Plan de Desarrollo Institucional, ubica en un único espacio físico, todo el apoyo tecnológico, informativo y comunicacional dirigido fundamentalmente a nuestra actividades sustanciales como son la enseñanza, la investigación y la extensión”
uso de las tecnologías de la información y la comunicación. Por eso esta obra de más de 25 millones de pesos destinada justamente a esta metodología de enseñanza. Pensar una universidad solamente como un espacio físico limitado a edificios no tiene sentido en el siglo XXI. Ahora, este edificio es necesario para que sea posible salir de la idea del claustro. Parece una paradoja, pero en realidad es una inversión muy importante para ampliar el derecho a la educación. Compromiso El rector de la casa de altos estudios se refirió al desarrollo del nuevo edificio como un “compromiso”. La apuesta es “albergar en un único espacio físico a la Dirección de Comunicación de la Universidad; las dos Radios, a AM LT10 y la FM La X, el Centro Multimedial de Educación a Distancia, el CEMET; y en los dos últimos pisos, los estudios del canal de televisión, que la Universidad tiene otorgado por el AFSCA”. Por su parte, el secretario de Políticas Universitarias, destacó que “interesa mucho el trabajo que viene realizando la UNL, que muestra avances muy importantes,
El “Edificio de la Tecnología de la Información y de la Comunicación Aplicada a la Enseñanza y el Aprendizaje” de la UNL, tiene como objetivo constituirse en una Torre Institucional de Comunicación y Educación externa de la Universidad y abierta a la comunidad en general. y por eso el apoyo del Gobierno a estas obras. La Universidad desarrolla un trabajo en tecnologías de la información y la comunicación que se complementa con el de otras universidades y por la tradición que tiene y los expertos en sistemas informáticos que tiene, la UNL contribuye muchísimo al sistema informático nacional. Nodo comunicacional El “Edificio de la Tecnología de la Información y de la Comunicación Aplicada
a la Enseñanza y el Aprendizaje” de la UNL, tiene como objetivo constituirse en una Torre Institucional de Comunicación y Educación externa de la Universidad y abierta a la comunidad en general. La propuesta busca emplazar un nodo comunicacional de información tanto visual como radial y que a su vez albergue las funciones del Centro de Educación a Distancia. El edificio se emplazará sobre calle Facundo Zuviría, donde se encontraba la Secretaría de Extensión Universitaria. Del actual edificio se conservará solo la construcción original preservando así su valor patrimonial y se demolerá lo que se considera posterior. A través del Programa Nacional de Infraestructura Universitaria II, que lleva adelante Ministerio de Planificación Federal, Inversión Pública y Servicios, se construirá una superficie cubierta de 2.573,5 m2 por un monto que supera los 25 millones de pesos. El nuevo edificio albergará un hall de acceso en planta baja, 2 pisos destinados al Centro Multimedial de Educación a Distancia, 3 pisos a la Radio, 1 piso a la Dirección de Comunicación, 2 pisos al Canal de Televisión y finalmente una azotea accesible donde se ubicarán equipos.
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UOCRA | INDEC | CAC | Tipologías Costos unitarios | Precios de materiales 41
Todos los costos ARQ. CARLOS BARDUCCO ARQUITECTO, DOCENTE DE GRADO Y POSGRADO, INVESTIGADOR FADUUNL. CONSULTOR ESPECIALIZADO EN COSTOS DE OBRAS CIVILES
Costos del metro cuadrado de la construcción según tres diferentes tipologías, los costos unitarios de los ítems de obra, nómina de precios de insumos para la construcción, decoración y equipamiento de obras, índices del INDEC, datos referentes al comportamiento de la construcción, índices de la CAC y propios de Cifras News.
Todos los Costos 42
Costos unitarios DESCRIPCIÓN UNIDAD MATERIALES EJECUCIÓN 01 | PRELIMINARES DE OBRA Trabajos, Tareas y Provisiones Cartel de Obra: chapa/estructura m2 298,44 346,95 madera/pintura Honorarios profesionales, aportes, m2 0,00 201,59 derechos Limpieza inicial terreno; periódica y m2 3,73 25,56 final de obra Nivelación del terreno y replanteo m2 1,12 29,22 de obra Obrador, construcciones provisorias m2 264,87 839,98 02 | MOVIMIENTO DE TIERRA Manual Desmonte; Terraplenamientos y m3 0,00 214,29 rellenos Excavación de bases de columnas m3 0,00 322,98 Excavación de cimientos de muros m3 0,00 240,21 03 | ESTRUCTURAS Hormigón al pie de obra Bases H°A° -H21/50kg m3 1.903,79 1.320,45 Columnas H°A° - H21/90kg m3 2.650,55 2.343,18 Encadenado H°A° - H21/65kg m3 2.013,42 2.647,83 Escalera H°A° - H21/65kg m3 2.515,09 3.199,20 Losa HºAº macizas H21/60kg m3 2.420,09 2.708,39 Losa HºAº viguetas/ladrillones m2 285,24 401,23 cerámicos Losa HºAº viguetas/ladrillones m2 343,86 394,49 poliestireno Tabiques H°A° - H21/70kg m3 2.341,10 3.871,60 Tanques H°A° - H21/120kg m3 2.471,16 4.236,81 Vigas H°A° - H21/120kg m3 3.195,27 3.652,32 Zapatas HºSº m3 1.020,03 363,26
TOTAL 645,39 201,59 29,30 30,34 1.104,85
214,29 322,98 240,21
3.224,24 4.993,73 4.661,25 5.714,28 5.128,47 686,48 738,35 6.212,70 6.707,97 6.847,59 1.383,29
DESCRIPCIÓN UNIDAD MATERIALES EJECUCIÓN TOTAL Metálicas en taller Hierro redondo procesado kg 15,59 36,52 52,12 Perfiles ángulo procesado kg 44,06 54,78 98,84 Perfiles hierro procesado kg 37,67 47,48 85,15 04 | MAMPOSTERIA Y TABIQUERÍA Mampostería De ladrillos comunes en cimientos m3 1.137,29 740,96 1.878,25 De ladrillos comunes en elevación m3 1.152,00 992,64 2.144,64 De ladrillos huecos 08 en elevación m2 101,81 160,44 262,25 De ladrillos huecos 12 en elevación m2 112,20 173,93 286,12 De ladrillos huecos 18 en elevación m2 185,06 187,42 372,48 De ladrillos huecos decorativos m2 175,14 197,22 372,36 De ladrillos vistos vistos en elevación m3 1.218,24 1.186,78 2.405,02 Tabiques en seco Pared exterior doble m2 208,37 109,56 317,93 Pared interior doble m2 172,94 90,94 263,88 Pared interior simple m2 141,81 74,57 216,38 05 | CAPAS AISLADORAS Cementícea horizontal en muros m2 40,01 31,19 71,20 Cementícea vertical en muros m2 29,21 24,44 53,66 06 | CUBIERTA Chapa H°G°Nª 24 Color sobre m2 343,66 171,97 515,62 estructura hierro Chapa H°G°Nª 24 sobre estructura m2 270,87 165,78 436,65 hierro Plana completa p/terraza accesible m2 268,77 229,57 498,34 Tejas francesas c/estructura madera m2 670,05 256,54 926,59 vista 07 | REVOQUES Azotado impermeable e/muro doble m2 9,64 69,39 79,03
En la presente edición se produjeron variaciones de cierta importancia en los costos de referencia que se publican. Lo verificado responde a incrementos de precios registrados en algunos materiales; ya que el componente mano de obra no registró ajustes en las escalas salariales vigentes según acuerdo paritario. Todo ello incide en modo diverso en los distintos prototipos y valores calculados; y en síntesis la presente publicación muestra que: -los materiales mostraron variaciones de diversa importancia respecto del mes anterior, y abarcan en modo dispar a materiales de obra gruesa, de terminaciones, de instalaciones y otros; todo según las encuestas de Revista Cifras. -la mano de obra no registró aumento, permaneciendo las escalas de jornales vigentes, que corresponden al segundo tramo de la política salarial del sector. -el equipo que junto a la mano de obra compone el costo de ejecución, registró algunos ajustes de precios por aumentos en ciertos componentes (como combustibles, lubricantes). Todos los valores estimados que se consignan en la sección "Costos del m2" y "Costos Unitarios" de la Revista, son ilustrativos o de referencia, y con vigencia al mes de enero 2015.
ARQ. CARLOS BARDUCCO
DESCRIPCIÓN UNIDAD MATERIALES EJECUCIÓN Exterior bolseado a la cal m2 13,32 102,83 Exterior grueso y fino a la cal m2 22,21 137,11 Interior grueso b/revestimientos m2 16,18 83,16 Interior grueso y fino a la cal m2 17,16 110,14 Toma de juntas de ladrillos vistos m2 2,55 171,39 08 | CONTRAPISOS H° Arcilla expandida p/relleno losa m2 204,66 166,33 sanitaria e=20 cm. H° Arcilla expandida s/losa e=05 cm. m2 90,05 118,09 H° Arcilla expandida s/losa e=10 cm. m2 174,98 124,00 Hº Cascotes s/ T.N. e=08 cm m2 37,56 78,68 Hº Cascotes s/ T.N. e=10 cm m2 59,79 98,35 Hº Cascotes s/ T.N. e=12 cm m2 68,64 103,96 Hº Piedra armado s/ T.N. e=12 cm m2 209,42 145,25 a la llana. 09 | PISOS Cemento alisado/rodillado m2 29,99 62,37 Cemento carpeta b/pisos m2 27,94 55,63 Cerámicas esmaltadas m2 136,40 132,53 Cerámicos rojo gres m2 94,88 125,25 Losetas hormigón 40x60cm m2 92,85 90,58 Porcelanato pulido m2 321,93 167,01 10 | ZOCALOS Cemento alisado h=10cm m 1,40 34,28 Cerámico esmaltado m 19,03 23,88 Cerámico rojo gres m 13,25 23,88 Madera pino h=5cm m 10,78 23,88 11 | CIELORRASOS Cal aplicado m2 23,38 155,68 Hormigón Visto m2 1,00 56,34
TOTAL 116,16 159,32 99,35 127,30 173,94 370,99 208,14 298,98 116,24 158,14 172,59 354,67 92,36 83,57 268,92 220,13 183,43 488,94 35,68 42,91 37,13 34,66 179,06 57,33
DESCRIPCIÓN UNIDAD MATERIALES EJECUCIÓN Madera machimbrada m2 47,93 68,56 Yeso aplicado m2 25,94 155,68 Yeso armado m2 148,88 277,07 12 | REVESTIMIENTOS Cemento alisado m2 33,89 278,81 Cerámicas esmaltadas m2 136,40 132,53 Huella granítica e=2,5cm m2 2.291,00 422,92 Tejuelas refractarias m2 552,86 174,48 13 | CARPINTERÍAS Puertas madera placa interior m2 707,68 328,69 Puertas madera tablero ingreso m2 1.742,68 365,21 Rejas de hierro m2 397,07 255,65 Ventanas y P.Ventanas chapa c/celosía m2 990,77 346,95 Ventiluces chapa doblada m2 363,28 219,12 14 | VIDRIERÍA Cristal Templado 10mm m2 714,03 274,22 Espejo 3mm m2 309,13 200,86 Vidrio Transparente 3mm m2 180,49 74,74 Vidrio Transparente 4mm m2 225,64 95,53 15 | PINTURAS Acrílica en muros exteriores m2 30,34 68,00 Barniz sintético p/Carpintería madera m2 37,40 101,99 Esmalte Sintético p/ Carpintería m2 51,32 125,87 metalica Látex en muros interiores m2 22,42 61,25 Látex para Cielorraso m2 24,06 68,56 16 | INSTALACION ELÉCTRICA Y MECÁNICA Artefactos Iluminación u 282,72 126,42 Boca Electricidad u 317,71 251,79 Boca Telefonía u 287,52 226,61
TOTAL 116,49 181,61 425,96 312,70 268,92 2.713,91 727,34 1.036,36 2.107,88 652,71 1.337,72 582,41
Todos los Costos
Costos unitarios
988,26 509,99 255,23 321,17 98,34 139,38 177,19 83,67 92,62 409,14 569,50 514,14
CONTINÚA EN LA PÁGINA 46
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Todos los Costos
FEBRERO 2015
Precios sugeridos por AGASA Instalaciones de Gas
Se refiere a instalaciones unifamiliares en PB. Instalación para 2 tomas, mano de obra, gestión y colocación de medidor, hasta 18 metros al artefacto de mayor consumo, (SIN MATERIALES) Instalación para 3 tomas, mano de obra, gestión y colocación de medidor, hasta 18 metros al artefacto de mayor consumo, (SIN MATERIALES) Instalación para 4 tomas, mano de obra, gestión y colocación de medidor, hasta 18 metros al artefacto de mayor consumo, (SIN MATERIALES) Gestión, conducción y dirección de obra solamente, CON UNA SOLA INSPECCIÓN (final con cañería descubierta) con retiro de medidor Gestión conducción y dirección de obra solamente, CON DOS INSPECCIONES, UNA PARCIAL Y UNA FINAL, con retiro de medidor. Rehabilitación de Instalaciones con Gas cortado en edificios de Departamentos - (Cepo por seguridad). Prueba de hermeticidad - Por Dpto. mas $ 50 por llave de paso En los casos que la cañería no registre perdida y que no sea necesario modificar la cañería, ni el resto de la instalación Instalación de rejillas en vidrios, con marco según nuevas normativas, NAG 215 (SIN MATERIALES) Instalación de rejillas en pared de ladrillos de 15 cm. (SIN MATERIALES) Adaptar válvula de seguridad en cocina, (SIN MATERIALES) Conductos de evacuación de gases por exterior de edificios (con silletero). Rehabilitación de prolongación en Baja Presión Recambio de prolongación un solo medidor ( detrás de la puerta diámetro 25 mm.) (SIN MATERIALES). Recambio de prolongación hasta 25 metros en pasillo 4 medidores,(S/MAT.) Recambio de prolongación hasta 45 metros en pasillo 7 medidores, ((S/MAT.) Recambio de prolongación 25 metros en batería para 30 medidores, sin cambiar batería ni llaves candados respetando recorrido de cañería,(S/MAT.) El mismo trabajo pero con cambio de recorrido 3.5, y planos, diámetro 51mm. (SIN MATERIALES) Recambio de prolongación 25mt en batería para 80 medidores, sin cambiar bat. ni llaves candado, respetando recorrido de cañería, diámetro 76mm, (S/M.)
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TOTAL EN PESOS 5000 5600 6800 1800 2300 360 950 500 c/u 500 c/u 500 1000 1900 10600 12400 14800 20200 25000
Recambio de cañerías internas en edificio de Departamentos con Gas cortado Recambio de montantes desde batería de medidores a P. B. - Mas $ 950.- por piso (SIN MATERIALES) Recambio de distribución interna de Dto. 3 artefactos, (SIN MATERIALES)
2500 5300
Colocación de artefactos Recambio de cocina(SIN MATERIALES) Recambio de calefón, (SIN MATERIALES) Recambio de calefón tiro balanceado (SIN MATERIALES Y SIN SILLETERO) Recambio de termotanque del mismo modelo o similar, (SIN MATERIALES) Instalación de calefactor tiro balanceado con toma al pie, (SIN MATERIALES)
400 600 1300 450 650
Instalaciones Sanitarias INSTALACION DE AGUA FRIA Y CALIENTE: Para un baño completo (cuatro artefactos) instalado por el sistema de THERMOFUSIÓN Instalación de desagües primarios y secundarios dentro del perímetro del baño (desagüe de inodoro, pileta de piso y desagües de lluvia, bidet y lavatorio. (Sobre piso nat. )
2500 2800
ARMADO Y COLOCACIÓN DE ARTEFACTOS SANITARIOS: Un baño, inodoro con mochila, bidé, ducha y lavamanos (loza y grifería nueva).
1600
INSTALACION DE AGUA FRIA Y CALIENTE: cocina y lavadero de ubicación contigua, (pileta de cocina, de lavar, lavarropas aut., calefón o termotanque, (no incl. bajada del tanque)
1800
INSTALACIÓN DE DESAGUES: Mesada de cocina, pileta de lavar, y lavarropa automático, con pileta de piso hasta boca de acceso. (Sobre piso natural)
1500
INSTALACIÓN DE PILETA DE LAVAR: Armado de la Griferia, instalación del desagüe y conexión del lavarropa automático. (Sobre piso natural)
800
INSTALACIÓN DE TERMOTANQUE DE PIE: Con empalme de conducto de evacuación de gases de combustión. S/ materiales
500
INSTALACIÓN DE TERMOTANQUE DE COLGAR: Ídem evacuación de gases.
650
RECAMBIO DE MEZCLADORA DE DUCHA: Con materiales, sin cuadro de ducha,
1400
RECAMBIO DE DESAGUES SECUNDARIOS EN BAÑOS (ARAÑA): Realizado con caños y accesorios de polipropileno, incluye materiales
3200
COLOCACIÓN DE BAÑERA: con cama de arena y cemento
800
IDEM HIDROMASAJE INDIVIDUAL
1200
COLOCACIÓN DE CAÑERÍA DE PILETA: Con tres jets, skimmer, toma de fondo y limpia fondo.-
3500
ADICIONAL POR CASCADA
500
ADICIONAL POR JET
350
Estos precios no incluyen el impuesto al valor agregado (IVA) Se reitera que estos precios orientativos están sujetos a complejidad de obra, y tienen como fin ayudar al instalador al momento de tener que presupuestar un trabajo. En todos los casos se entiende que los trabajos se deben realizar de acuerdo a normas y reglamentos vigentes, y estos precios, contemplan mano de obra y tramitaciones, en ningún caso se incluyen trabajos de
45
Todos los Costos 46
Costos unitarios VIENE DE LA PÁGINA 43
DESCRIPCIÓN Boca Televisión Tablero Electricidad Tomacorriente
UNIDAD MATERIALES EJECUCIÓN TOTAL u 267,83 214,02 481,85 u 968,11 353,32 1.321,43 u 268,46 211,50 479,97
17 | INSTALACION SANITARIA / INCENDIO Artefactos, Grifería y Accesorios Bañera metálica enlozada blanca c/ u grifería Bidet loza blanca c/ grifería u Lavatorio loza blanca c/ grifería u Inodoro pedestal loza blanca incl. u Dep. y acces. Pileta cocina bacha acero inoxidable u c/ grifería Pileta lavar loza blanca c/ grifería u Accesorios baño loza blanca (10 jgo piezas) Agua e Incendio Cañería PP TF Ø 50mm m Cañería PP TF Ø 38mm m Cañería PP TF Ø 25mm m Cañería PP TF Ø 19mm m Cañería PP TF Ø 13mm m Llave de paso Ø 13mm u Llave de paso Ø 19mm u Canilla de servicio Ø 13mm u Tanque reserva FºCº 1000ls u Tanque reserva PRFV 1000ls u Bomba centrífuga 1/2 HP u Boca Incendio u
4.733,77
446,72
5.180,50
2.132,65 2.108,55 1.956,07
446,72 446,72 446,72
2.579,38 2.555,28 2.402,79
2.508,02
446,72
2.954,75
2.886,79 2.183,94
446,72 365,50
3.333,51 2.549,45
112,16 94,91 86,28 70,50 57,52 321,36 372,77 337,42 2.745,99 3.556,05 930,25 2.046,56
52,79 52,79 48,73 48,73 48,73 87,72 87,72 85,28 324,89 422,36 304,58 1.380,78
164,96 147,70 135,01 119,23 106,25 409,08 460,49 422,71 3.070,88 3.978,41 1.234,84 3.427,34
DESCRIPCIÓN UNIDAD MATERIALES EJECUCIÓN Cloacas, Pluviales y Ventilaciones Cañería PVC 3,2 Ø 110mm m 104,72 56,86 Cañería PVC 3,2 Ø 060mm m 96,86 48,73 Cañería PVC 3,2 Ø 050mm m 97,02 44,67 Cañería PVC 3,2 Ø 040mm m 62,10 42,24 Cámara Inspección HºAº 60x60cm u 1.162,40 406,11 BA PVC u 430,84 125,90 BDA PVC u 287,10 150,26 PPA PVC u 391,55 150,26 Eº PVC u 250,29 194,93 18 | INSTALACION GAS Artefactos Calefón GN 14ls u 1.623,47 568,56 Calefactor GN 3000cal u 2.539,56 568,56 Cañerías y Accesorios Cañería EPOXI Ø 050mm m 44,74 77,16 Cañería EPOXI Ø 025mm m 25,81 73,10 Cañería EPOXI Ø 019mm m 18,96 69,04 Cañería EPOXI Ø 013mm m 17,21 64,98 Llave de paso Ø 13mm u 47,75 121,83 Llave de paso Ø 19mm u 56,10 121,83 19 | EQUIPAMIENTO Amoblamietos fijos m 5.975,83 1.299,56 Matafuegos u 355,01 53,61 Placares m2 714,61 328,69 20 | VARIOS Ayuda de gremio m2 0,00 12,59 Conductos ventilación m 265,81 812,23 Parquización m2 50,09 14,21
TOTAL 161,58 145,60 141,70 104,34 1.568,51 556,73 437,37 541,81 445,23
2.192,03 3.108,12 121,90 98,91 87,99 82,19 169,59 177,93 7.275,40 408,61 1.043,30 12,59 1.078,04 64,30
ÍNDICES POR ÍTEMS DE OBRA
NÚMEROS ÍNDICE INDEC
Instituto Nacional de Estadísticas y Censos
RUBRO
DIC- 2014
Nivel General
1051,4
Materiales
859,5
Mano de obra (a)
1252,2
Gastos generales
1012,3 NOV- 2014
Nivel General
1038,9
Materiales
847
Mano de obra (a)
1237,1
Gastos generales
1012,6 VARIACIONES (b)
Nivel General
0,5
Materiales
1,5
Mano de Obra (a)
-
Gastos generales
-
ÍTEMS Movimiento de suelo Estructura Albañilería Yesería Instalac. sanitarias y contraincendios Instalación de gas Instalación eléctrica Carpintería metálica y herrería Carpintería de madera Ascensores Vidrios Pintura Otros trabajos y gastos
dic-14 1559,5 1433,3 1288,6 381,4 970,2 661,3 942,2 619,1 703,1 477,9 695,3 634,7 860,1
SERVICIOS DE ALQUILER ÍTEMS Andamios Camión volcador Contenedor tipo volquete Camioneta Pala cargadora Retroexcavadora
Variación porcentual de diciembre 2014 respecto de
ÍNDICE
nov-14 1555,6 1412,2 1270 378,8 960,8 657,7 933,7 618,7 692,6 464,6 694,3 632,4 860,1
DIC-13 35,4 35,5 30,2 30,3 42,1 35,1 32,4 25,1 38,1 32,5 36,4 28,7 27,6
dic-13 35,4 35,5 30,2 30,3 42,1 35,1 32,4 25,1 38,1 32,5 36,4 28,7 27,6
VARIACIÓN % DE DICIEMBRE 2014 RESPECTO A
ÍNDICE
dic-14 516,7 1959,3 1039,1 1993,5 969,4 473,9
MES ANT. 0,1 0,5 0,3 0,7 1 0,5 0,9 0,1 1,5 2,9 0,1 0,4 -
nov-14 516,7 1959,3 1039,1 1993,5 940,9 447,8
MES ANT. 3,00% 5,8%
DIC-13 23,30% 40,70% 33,30% 40,40% 47,10% 15,80%
dic-13 23,30% 40,70% 33,30% 40,40% 47,10% 15,80%
Base 1980=100 variación % entre cada período y el anterior. Base 1993 = 100
PERÍODO
DICIEMBRE 2014 ENERO FEBRERO MARZO ABRIL MAYO JUNIO JULIO AGOSTO SEPTIEMBRE OCTUBRE NOVIEMBRE DICIEMBRE
NIVEL GENERAL 790,9
803,3 834,9 849,3 914,6 931,9 940,6 984,9 1010,1
47
%
MATERIALES
%
1,00
GASTOS GENERALES 766
1,1
618,2
1,60 3,90 1,7 7,70 1,90 0,90 4,70 1,10
777,4 820,5 840,8 906,00 913,90 931,4 958,5 990,4
1,5 5,5 2,5 7,80 0,90 1,9 2,9 2,9
643,5 704,1 729 744,30 759,00 772,3 783,8 800,8
%
Todos los Costos
COSTOS | CONSTRUCCIÓN
2,90
MANO DE OBRA 969,7
-0,20
4,10 9,40 3,5 2,10 2,00 1,80 1,50 2,20
969,2 969,5 972 1088,00 1109,70 1111,8 1192,4 1224,8
-0,10 0,3 11,90 2,00 0,20 7,20 0,10
%
1021,3
1,1
994,4
0,4
817,2
2
1231,9
0,6
1032,3 1038,9 1051,4
0,9 0,7 0,5
1001,3 1012,6 1012,3
0,6 1,1 -
833,7 847 859,5
2 1,6 1,5
1238,4 1237,1 1252,2
0,3 -
Todos los Costos
costos del m2
de construcción para la región litoral, república argentina Tipología Los valores publicados en esta sección corresponden a estudios de tipologías según se indica en cada caso, diferenciándose el Costo Neto del Costo Final que incluye un estimado de Gastos Generales (GG 10%) y un estimado de Beneficios (8,10%), más el 21% de IVA. Para mayor información dirigirse a cifrasnews@yahoo.com.ar
N° RUBRO 1 TRABAJOS PRELIMINARES 2 MOVIMIENTO DE TIERRA
VIVIENDA IND. EN DUPLEX COSTO NETO: $/m2: 6.719 PRECIO FINAL: $/m2: 9.756,06 VARIACIÓN*: +0,46% *RESPECTO AL PRESUPUESTO ANTERIOR
MAT.
EJECUC.
TOTAL
% INC.
2.419,16
30.617,64
33.036,79
5,59%
0,00
5.238,76
5.238,76
0,89%
3 ESTRUCTURAS
17.124,92
20.794,73
37.919,65
6,41%
4 MAMPOSTERÍAS
66.622,95
73.153,87
139.776,82
23,64%
863,09
687,79
1.550,88
0,26%
6 CUBIERTAS
21.955,41
12.431,65
34.387,06
5,82%
7 REVOQUES
5.439,33
58.355,92
63.795,26
10,79%
8 CONTRAPISOS
4.193,78
8.267,57
12.461,35
2,11%
9 CIELORRASOS
5.473,14
12.255,91
17.729,05
3,00%
10 REVESTIMIENTOS
9.991,47
7.747,16
17.738,64
3,00%
11 PISOS
6.704,82
13.689,05
20.393,86
3,45%
667,39
2.078,05
2.745,44
0,46%
41.091,25
10.567,51
51.658,77
8,74%
2.084,91
882,70
2.967,61
0,50%
5 CAPAS AISLADORAS
12 ZÓCALOS 13 CARPINTERÍA 14 VIDRIOS 15 PINTURAS
14.706,46
37.813,31
52.519,77
8,88%
16 INSTALACIONES ELÉCTRICAS
8.207,74
18.539,11
26.746,84
4,52%
17 INSTALACIONES SANITARIAS
35.181,65
13.562,15
48.743,80
8,24%
3.361,96
6.159,30
9.521,26
1,61%
0,00
0,00
0,00
0,00%
7.089,52
5.254,99
12.344,52
2,09%
243.591,39
338.058,94
581.650,34
100,00%
COSTO NETO
253.178,95 338.097,18
591.276,12
100,00%
COSTO CON GG Y Be (SIN IVA)
303.814,74 405.716,61
709.531,35
COSTO C/IVA (COSTO FINAL)
367.615,83 490.917,10
858.532,93
A
18 INSTALACIONES DE GAS 19 EQUIPAMIENTO 20 VARIOS
TOTALES
48
88m2
PRECIO FINAL
42,8%
57,2%
$/m2 9.756,06
Todos los Costos
Los valores aquí expresados son referenciales según cuatro modelos tipológicos para estos modelos y esta zona del país.
Todos estos datos pueden ser consultados en:
www.cifrasonline.com.ar
85m2
275m2
2260m2
VIVIENDA IND. EN p. baja
VIVIENDA colectiva EN torre
depósito galpón
COSTO NETO: $/m : 7.046,52
COSTO NETO: $/m : 5.995,02
COSTO NETO: $/m2: 4382,73
PRECIO FINAL: $/m2: 10.231,57
PRECIO FINAL: $/m : 9.059,45
PRECIO FINAL: $/m2: 6.628,89
2
2
2
VARIACIÓN*: +0.31%
VARIACIÓN*: +0,45%
VARIACIÓN*: +0,26%
*RESPECTO AL PRESUPUESTO ANTERIOR
*RESPECTO AL PRESUPUESTO ANTERIOR:
*RESPECTO AL PRESUPUESTO ANTERIOR
MAT.
EJECUC.
TOTAL
MAT.
EJECUC.
MAT.
EJECUC.
TOTAL
2.419,16
29.912,31
32.331,47
% INC. 5,40%
5.693,86
377.787,87
383.481,73
2,83%
5.152,43
42.913,80
48.066,23
3,99%
0,00
11.011,76
11.011,76
1,84%
0,00
123.045,89
123.045,89
0,91%
0,00
50.500,15
50.500,15
4,19%
16.928,84
12.820,81
29.749,65
4,97%
1.778.498,75 1.945.701,20 3.724.199,95
27,49%
145.393,75
101.873,12
247.266,87
20,52%
59.648,97
50.961,74 110.610,71
18,47%
703.844,89
1.406,93
1.126,76
2.533,69
0,42%
3.024,43
52.540,94
21.509,61
74.050,55
12,36%
6.605,51
52.800,89
59.406,40
9,92%
TOTAL
% INC.
845.723,92 1.549.568,80
% INC.
11,44%
74.594,90
111.899,19
186.494,09
15,47%
2.415,96
5.440,38
0,04%
1.938,29
1.557,64
3.495,93
0,29%
74.115,75
57.074,79
131.190,54
0,97%
69.224,84
45.590,46
114.815,30
9,53%
93.460,31
873.563,00
967.023,31
7,14%
1.604,23
9.386,43
10.990,65
0,91%
289.250,32
394.823,27
2,91%
5.816,35
10.327,99
16.144,35
2,70%
105.572,95
48.263,85
51.306,69
99.570,54
8,26%
1.599,30
4.050,46
5.649,76
0,94%
59.983,89
305.223,76
365.207,65
2,70%
3.888,75
5.202,19
9.090,93
0,75%
191.635,69
420.283,46
3,10%
7.894,50
6.478,28
14.372,78
2,40%
228.647,76
4.207,79
9.397,12
13.604,91
1,13%
11.797,24
20.954,28
32.751,52
5,47%
232.049,14
391.029,34
623.078,48
4,60%
9.824,62
17.133,23
26.957,86
2,24%
1.568,09
2.585,77
4.153,86
0,69%
41.201,84
57.164,25
98.366,09
0,73%
299,46
701,02
1.000,48
0,08%
37.441,72
11.734,66
49.176,38
8,21%
703.185,25
171.542,48
874.727,73
6,46%
64.712,69
18.533,68
83.246,37
6,91%
1.669,68
701,87
2.371,55
0,40%
74.511,49
30.117,10
104.628,59
0,77%
4.061,52
1.719,54
5.781,06
0,48%
13.137,43
34.241,49
47.378,92
7,91%
236.273,94
616.407,82
852.681,76
6,29%
25.496,31
59.205,90
84.702,21
7,03%
9.214,30
20.801,03
30.015,33
5,01%
789.244,74
529.065,79 1.318.310,53
9,73%
27.511,74
19.790,36
47.302,10
3,92%
32.236,77
13.137,79
45.374,56
7,58%
900.215,42
213.008,36 1.113.223,78
8,22%
58.779,13
22.422,44
81.201,57
6,74%
3.310,00
6.023,57
9.333,57
1,56%
64.900,87
90.184,63
155.085,50
1,14%
6.566,60
2.602,80
9.169,40
0,76%
0,00
0,00
0,00
0,00%
141.896,87
48.798,12
190.695,00
1,41%
8.570,98
9.575,73
18.146,71
1,51%
13.647,45
8.891,55
22.539,01
3,76%
29.349,36
124.339,31
153.688,68
1,13%
31.671,54
32.177,52
63.849,06
5,30%
271.495,20
320.058,36
591.553,56
100,00%
6.265.671,52
7.283.079,60
13.548.751,11
100,00%
475.363,87
477.086,23
952.450,10
100,00%
278.883,20 320.072,62 598.955,82
100,00%
6.265.671,52 7.283.079,60 13.548.751,11
100,00%
591.763,43
613.489,00 1.205.252,42
100,00%
334.659,84 384.087,14 718.746,98
B
7.832.089,40 9.103.849,50 16.935.938,89
C
739.704,28
766.861,24 1.506.565,53
895.042,18
927.902,11 1.822.944,29
D
404.938,41 464.745,44 869.683,85
46,6%
53,4%
$/m2 10.231,57
9.476.828,17 11.015.657,89 20.492.486,06
46,2%
53,8%
$/m2 9.059,45
49,1%
50,9%
$/m2 6.628,89
49
Todos los Costos 50
COSTOS | MATERIALES
FEBRERO 2014
Los mismos han sido relevados al 25/01/15 en "mostrador", por unidad y con IVA incluido (21%), salvo que se indique expresamente lo contrario. Por tal motivo, deben tomarse como valores meramente orientativos que pueden presentar variaciones de acuerdo a la oferta y demanda del mercado.
ABERTURAS
Aberturas de PVC - VEKA Puerta de Frente SOFTLINE DJ 1.00x2.10 m col ROBLE revestimiento GRICOPANELS Puerta-Ventana 2.50x2.00 m 2 hojas corred. SOFTLINE CD70, Color ROBLE s/v Portón 2000x2100 mm., 2 Hojas de abrir SOFTLINE DJ 58, ROBLE c/GRICOPANELS Puerta de Frente SOFTLINE DJ 1.00x2.10 m BLANCO revestimiento GRICOPANELS Puerta-Ventana 2.50x2.00 m 2 hojas corred. SOFTLINE CD70, col BLANCO s/v Portón 2000x2100 mm., 2 Hojas de abrir SOFTLINE DJ 58, BLANCO c/GRICOPANELS Ventana 1.50x1.20 m 2 hojas corred. EKOLINE CR, col BLANCO C/DVH 4/9/4 ABERTURAS OBLAK Puerta placa Cedro Oblak Marco Madera 10, hoja de 0.80 Puerta placa cotidiana dc marco de madera 10 hoja 0.80 Puerta placa mdf dc marco de madera 10 hoja de 0.80 De madera (lustrado, terminado y pintado) Puerta-ventana c/celosía 1,30 x 2,00m desde Ventana c/celosía 1,59 x 1,06m desde Puerta placa 0.80 x 2.00m marco de pino desde Puerta Placa 0.60x2.00 marco cedro desde Puerta entrada maciza c/postón lateral 0.94x2.05m/u Portón garage abrir manual 2.54x2.05m/u Ventana c/postigón, vidrio repart, 3 hojas x 1u, 1.59x1.06m De Aluminio Ventana 2 hojas corredizas c/vidrio, alum. Bco Herrero 120x200 Puerta modena 85x205, ciega con placa alum. clor blanco Puerta ventana a 30new 2 hojas corredizas sin vidrios alum color blanco 2.00x2.50 Porton 3 hojas con placa y vidrios repartidos 2400x205 alumini color blanco Puerta con barrotes y vidrio aluminio color blanco Puerta ventana Mediterranea 2 hojas corred. s/ vidrios alum col blanco 2.50x2.00, s/col Cajon Compacto ESTEBAN PVC bco, Guia Alum Bco, Cortina PVC EF-39 x m2 Cajon Compacto ESTEBAN Alum bco, Cortina Alum c/ poliuretano inyectado PC-43 x m2 Cajon Compacto Roller Star Alum bco, Cortina Alum c/ poliuretano inyectado RC-40x m2
U$s1597,93 U$S1646,93
De metal Puerta ext. De abrir reja lateral tabl. Bastón c/postigo 0.80x2.50m /u Puerta ext. De abrir, ciega de chama, mirador óptico 0.80x2.05m /u Ventana 2 hojas c/guía p/cort. Enrollar sin vidrio 1.50x2.05m /u Ventiluz 0.80x1.00m c/reja y mosquera /u
AISLANTES TÉRMICOS E IMPERMEABILIZANTES 678,60 1.166,71 1.365,00 347,00
ACONDICIONADORES DE AIRE Y CALEFACCIÓN
MIDEA Línea ecológica R410A-linea 2014 2250 frig. Frio/solo c/control remoto s/instalar 3000 frig. Frío/solo c/control remoto s/instalar 4500 frig. Frío/solo c/control remoto s/instalar 5500 frig. Frío/solo c/control remoto s/instalar SURREY - Eco Pria 2 Ecológico alta gama 2250 frig. Frio/solo c/control remoto s/instalar 3000 frig. Frío/solo c/control remoto s/instalar 4500 frig. Frío/solo c/control remoto s/instalar 5500 frig. Frío/solo c/control remoto s/instalar Multisplit de 3 equipos x 2300 frig/h c/u frío/calor
6200,00 7100,00 10230,00 12900,00 7600,00 8500,00 12900,00 15800,00 17200,00
U$S2791,27 U$S1259,71 U$S1266,72 U$S2186,15 U$S515,5
2.660,00 1.124,44 1.081,12 9.449,00 4.779,00 650,00 1.192,00 5.231,00 13.437,00 5.461,00 2448,31 4992,14 8698,35 8388,32 3067,34 9350,34 1116,15 1535,10 U$S206,58
CARRIER NEXGEN II GAS ECOLOGICO 5 AÑOS DE GARANTIA Split 2250 Frig./h. Frío Solo - s/instalar 7650,00 Split 3000 Frig./h. Frío Solo - s/instalar 8620,00 Split 4500 Frig./h. Frío Solo - s/instalar 12930,00 Split 5500 Frig./h. Frío Solo - s/instalar 15980,00 Midea Split 2250 Frig./h. Frío Solo - s/instalar 6040,00 Split 3000 Frig./h. Frío Solo - s/instalar 6950,00 Split 4500 Frig./h. Frío Solo - s/instalar 10250,00 Split 5500 Frig./h. Frío Solo - s/instalar 12650,00
ADITIVOS Tacurú x 1 lt. Tacurú x 4 lt. Tacurú x 10 lt. Tacurú x 20 lt. Acelerante IGGAM x 1lt. Acelerante IGGAM x 10lt. Adisol Adisol 3 -acelerante de fragüe x 2 kg. Adisol 3 -acelerante de fragüe x 5 kg. Adisol Latex ligante x 2 kg. Adisol Latex ligante x 5 kg. Adisol Latex ligante x 20 kg. Sika Acelerante de fragüe Sika 3x20 kg Acelerante de endurecimiento Sikacrete x 20 kg
80,00 270,00 610,00 1160,00 45,00 250,00 50,00 105,00 165,00 355,00 1205,00 345,20 327,39
Plavicon Fibrado x 20 kg. Plavipint Fibrado x 20 kg. Plavicon Transparente x 20lts. Plavicon Acrílico Semimate p/ladrillo y teja x 20 ltr. Plavicon Frente x 25 kg. Plavicon Muros x 25 kg. Plavicon Interior x 20 lts. Plavicon Recovril (texturado) x 25 kg. Cielorrasos x 20 lts. Plavicon Sellador multiuso acrílico x 1kg Plavicon Barniz sintético brillante x 1 lt. Plavicon Barniz sintético semimate x 1 lt. Plavicon Barniz Marino x 1 lt. Plavicon Antióxido x 1 lt. Convertidor de óxido x 1 lt. Esmalte sintético Grupo 1 x 1 lt. Esmalte sintético grupo 2 x 1 lt. Esmalte sintético grupo 3 x 1 lt. MEGAFLEX Membrana Megaflex con Aluminio MGX 300 NO CRACK 10m2 Membrana Megaflex con Aluminio MGX 400 NO CRACK 10m2 Membrana sin aluminio Megaflex MGXNOR 400 10m2 Membrana sin aluminio Megaflex MGXNOR 450 10m2 Emulsión asfáltica Megaflex - lata 4kg. Emulsión asfáltica Megaflex - caja 18kg. Asfalto secado rápido Megaflex 1lt. Asfalto secado rápido Megaflex 4lt. Asfalto secado rápido Megaflex 18lt. Térmicos y Acústicos 100% incombustibles Lana de vidrio Isover con Aluminio 38 mm x 21,6 m2 Lana de vidrio Isover con Aluminio 50 mm x 21,6 m0 Lana de vidrio Isover con Aluminio 80 mm x 14,4 m2 Lana de vidrio Isover desnuda F/L 50 mm x 21,6 m2 ISOLANT Espuma de polietileno TB2 - 2mm - el m2 Espuma de polietileno TB2 - 5mm - el m2 Espuma de polietileno TBA5 - 5mm - el m2 Espuma de polietileno TBA10 - 10mm- el m2 INROT Lana de vidrio sin cobertura 38 mm rollo 24 m2 Telgopor Placa std - 1m2 - espesor: 10mm Induspol Placa std - 1m2 - espesor: 20mm Induspol Placa std - 1m2 - espesor: 25mm Induspol Molido - bolsa 1/3 m3
1315,00 935,00 1235,00 1275,00 1105,00 1345,00 1035,00 1090,00 940,00 115,00 85,00 100,00 105,00 95,00 140,00 145,00 120,00 110,00 390,00 470,00 400,00 450,00 95,00 210,00 60,00 170,00 565,00 705,67 791,21 791,21 635,82 10,09 18,24 25,24 38,20 730,00 15,00 30,00 40,00 160,00
ARTEFACTOS ELCTRICOS CLIMATIZACIÓN Caloventor Liliana Potencia 750/1500 W Panel de Mica EcoHot Potencia 1000/2000 W Radiador Electrico Energy Safe Potencia 250/500 W Convector Axel Potencia 750/2000 W Estufa Halógena Eiffel Potencia Max 800 W Estufa de Cuarzo Liliana Potencia 700/1400 W COCINA
349,00 699,00 899,00 589,00 235,00 299,00
Cocina eléct. Domec: 4 quem., horno visor, grill elect. Horno elèctrico Grill Yelmo Potencia 1400 W Microondas Philco Potencia 700 W Anafe eléctrico portatil Brogas 2 hornallas Horno de empotrar electrico Domec termotanques eléctricos Termotanque electrico Ranser Cap. 30Lts.
COSTOS | MATERIALES 10999,00 879,00 1149,00 599,00 6699,00 1719,00
AUTOMATIZACIÓN DE PORTONES
Levadizo automatizado – desde Corredizo Lineal automatizado – desde Puerta automática-desde ALAMBRES Negro recocido Nº 16 por 1 kg. Negro recocido Nº9 por 1 kg. Galvanizado Nº16, 1,62 esp. rollo 40/60kg. por kg. ARENAS - PIEDRAS - TRITURADOS
Arena fina, Bolsa 25 KGS Arena fina, 5 m3 camionada Arena fina, m3 puesta en obra – desde Arena gruesa, 5 m3 camionada Piedra granítica puesta en obra 1:2 / m3 – desde Piedra granítica puesta en obra 1:3 / m3 – desde
Ascensores Pta/Cab. Chapa Pint. 1100x1300 8 paradas- s/ iva Puert Chapa Pint./Cab. A.inox. 110x130 8paradas- s/ iva Pta/Cab. Chapa Pint. 1500x1500 8 paradas- s/ iva Puert Chapa Pint. Cab. A.inox. 110x130 8paradas- s/ iva ANDAMIOS Cuerpo de Andamios Sorrento 1.80x1.30x3.00 Rampa Metálica de 3 metros. Caballete telescópico Sorrento N°3 Rueda giratoria con freno para andamio ARTEFACTOS SANITARIOS - BAÑOS Y COCINAS Juego 7 Piezas Pegar Comp Bl Asiento Neoplax Andino 351 Bl Bañera Ferrum 1.40 S/a Import Boca De Acceso 4entr 50x63 Nic Pileta Patio 20x20 Sal 110 Bidet Andino Blanco Botiquin Acero H D 1 Camara Insp 60x60x50 Cemento Canilla Pared Mov Alleg 420/15 Canilla P/riego Cr 13 436c Fv Caño Camara Mh Pvc 110 Caños Pp Tubileno 1/2 X Mt Caños Pp Tubileno 3/4 X Mt Caños Pvc 100x4 Mts Reforzado
17.000,00 18.000,00 54.000,00 16,87 17,28 26,28
300.34 929.52 330.20 1133.41 837.62 763.34
295500 304100 331900 345600 1.980,00 1.040,00 638,00 800,00 471,4 72,96 3006.31 106,23 160,79 771,89 353,63 741,11 434,93 199,95 105,98 13,5 21,56 117,15
Caño Pvc Clasico 110 Nicoll Caños Pvc Clasico 63x 4 X3.2 Caños Pvc Clasico 50x 4 X 3.2 Caños Pvc Clasico 40x4x3.2 Adaptador Tanque 1 Mh Pp Dep.normal Entr Derecha Pl Desborde Flecha Ideal Embudo Vertical 110x3.2 R Pvc Flexible Cromado 1/2x 25 Rao Sopapa 40 Plastica Rd Flotante P/tanque 1/2 Rd Boya Telgop Flot P/tanq 1/2 Ventilacion Tanque New Port Ducha Allegro Ducha C/T CR 0103/15 Allegro Lavatorio CR 207/15 Allegro Cocina EMB CR 0403/15 Inodoro Corto Andino Bl Jabonera Chica Pegar Blanca Lavatorio Andino Blanco Llave Paso 13 Hh Hierro 471b Llave De Paso Bce Hh 19 H 471b Pileta Piso Multip 15 X 15 Pvc Percha Simple Compa Bl Ape3k Pileta Chica 49X33 C/Freg Bl Portarrollo Compac Bl Ale1k B Portavaso Pegar Bl Ave2k Sifon Simple C/Fuelle Cirino Tanq Tricapa Forteplas 1100 L BIODIGESTORES Biodigestor Rotoplast 600Lts Biodigestor Rotoplast 1300Lts Biodigestor Rotoplast 3000Lts BORDES ATÉRMICOS PARA PISCINAS
Borde Recto metro lineal Solariums metro cuadrado Aqua pisos atermicos el m2
266,45 194,94 153,97 120,06 32,76 491,72 93,71 56,85 38,21 81,91 20,5 21,38 1609,27 1409,38 1258,17 629,87 54,25 519,74 106,21 149,98 134,53 32,01 1166,72 86,27 54,25 54,07 2106,38 4751,51 6811,06 19228.10
236,00 405,00 297,00
BOMBAS CENTRÍFUGAS CZERWENY eletrob. Centríf. ZETA I Monofásica CZERWENY eletrob. Centríf. ZETA II Monofásica EBARA Electr. Centrif. H. CMA 050 Monof. 1 /2 HP 1x1 EBARA Electr. Centrif. H. CMA 075 Monof. 3/4 HP 1x1 EBARA Electr. Centrif. H.CMB 400 Trifás. 4 HP 2 x 1 1/4 EBARA Electr. Centríf. H. CMB 500 Trifás. 5 1/2 HP 2 x 1 1/4 BLOQUES RETAK Retak 7,5 (160 Unidades) m2/pal20 retak 10 (120UN) m2/pal15 retak 12,5 (96UN) m2/pal12 retak 15 (80UN) m2/pal10 retak 17,5 (72UN) m2/pal9 retak 20 (56UN) m2/pal7 retak 25 (48UN) A PEDIDO m2/pal6 CALES
1819,85 2362,40 2688,30 3496,85 11068,38 1632,81 20,85 25,10 32,35 38,83 45,94 52,51 68,15
Molida triturada. Bolsa 25kg desde Cal hidratada Carbocal - Bolsa 25kg. desde CAÑOS ESTRUCTURALES Caños estruct. espesor 1,2 mm. precio por Kg. Promedio Caños estruct. espesor 1,6 mm. precio por Kg. Promedio Caños estruct. espesor 2,0 mm. precio por Kg. Promedio CEMENTOS LOMA NEGRA LOMA NEGRA común normal 50 kg. – desde AVELLANEDA 50 Kg. Cemento de albañilería PLASTICOR bolsa 40 kg. Cemento de albañilería HIDRALIT bolsa x 50kg. CHAPAS Chapa CINCALUM acanalada 1.10m de ancho p/M.L. Chapa galvanizada acanalada 1.10m de ancho p/M.L. Chapa color Nº 25 (SINUSOIDAL Y TRAPEZOIDAL T101) 1.10m de ancho p/METRO LINEAL Chapa T101 TRAPEZOIDAL CINCALUM Nº 25 p/M.L. CIELORRASOS Knauf Junta Tomada /m2 Desmontable Placa texturada vinílica Tabique c/estructura c/70 cms. - Placa 12,5 Placa resistente a la humedad Revest. Perfil omega c/40 cms. Placa 12,5 Placa modelo Cosmos Borde Visto 0,61 x 1,22m m2 incluye estructura Placas EKO Borde Visto 0,61 x 1,22m - incl estructura INROTS Panacustic - Caja 17,86 m2 Geogean 0.61 x 0.61 - Caja 23,81 m2 Colocación junta tornada /m2 Colocación desmontable /m2 CLAVOS Punta Paris 1” x 1Kg. desde Punta Paris 1” 1/2 1Kg. desde construccion en seco
60,54 55,33 19,53 19,53 17,71
80,16 55,1
103,07 95,87 144,23 103,07
Todos los Costos
FEBRERO 2014
115,00 165,00 180,00 190,00 210,00 110,00 165,00 165,00 2320,00 2905,00
21,22 19,52
51
Placa ST 9,5mm 1,20 x 2,40m Placa ST 9,5mm 1,20 x 3,00m Placa ST 12,5mm 1,20 x 2,40m Placa ST 12,5mm 1,20 x 2,60m Placa ST 12,5mm 1,20 x 3,00m Placa Impreg. 12.5mm 1,20 x 2,40m Placa Impreg. 12,5mm 1,20 x 2,60m Placa C/Fuego RF 12,5mm 1,20 x 2,60m Placa C/Fuego RF 12,5mm 1,20 x 3,00m Masilla en pasta lista para usar x 32 kg.
88,19 121,5 89,26 106,5 122,88 154,86 167,76 137,5 158,66 257
Placa Durlock Estándar 1,20x2,40 (espesor: 9,5 mm) Placa Durlock 12,5 STD 120x240 Placa Durlock 12,5 R/H120X240 Olera70 x 30 x 2600
111,3 215,29 197.58 43.28
CONTINÚA EN LA PÁGINA 56
Todos los Costos
COSTOS | MATERIALES
FEBRERO 2015
VIENE DE LA PÁGINA 55
Montante70 x 35 x 2600 Solera 35 x 30 x 2600 Montante 35 x 35 x 2600 Perfil Omega Cantonera Masilla Durlock Balde de 32 Kg Masilla Durlock Balde de 18 Kg Masilla Durlock Balde de 7Kg Masilla en polvo Durlock 10 Kg bolsa Masilla en Polvo Durlock 25 Kg bolsa Masilla lista para usar Durlock / bolsa 25K Cinta papel micro x 75 m ECO Cinta autoadhesiva 45 m ECO Placa Durlock Revoq.Seco 1,2x2,6m (espesor: 12,5mm) Adhesivo Revoque Seco Bolsa 25 Kg energia solar
climatización de piscinas. Sistema de llave en mano automatizado Con colectores de EPDM Gtía 5 años, M.O. y Mat. Con colectores de Polipropileno Gtía. 10 años. M.O. y Mat. solar termico para agua caliente Termotanques termosifónicos Para 3 personas Para 4 personas Para 6 personas electricidad
52
48.20 31.51 36.54 34.61 21.38 393,01 310,1 167,11 121,2 268,12 287,85 52.16 43.28 158.27 201,1
18000 26000
6122 7910 11865
SJ Plafon Super Eco 8219 Ø20CM Cable desnudo 1 x 4 Fonseca Cable desnudo 1 x 6 Fonseca Cable paralelo 2 x 0,5 MM Cable 1 mm Blanco Fonesca Cable 1,50 mm Blanco Fonesca Cable 2,50 mm Blanco Foneca Cable 4 mm2 Blanco Fonesca Caja cuadrada 5 x 5 Chapa 20 Caja cuadrada 10 x 5 Chapa 20 Caja cuadrada 10 x 10 Chapa 20 Caja octogonal chica 7 x 7 Chapa 20 Caja octogonal grande 9 x 9 Chapa 20 Tapa Bombe ReduccionCH20 Blanca 10 x 10 Caja Medidor Monof c/ conexión Campanilla 10 x 10 - Linea de embutir 10x10 Caño Galvanizado de bajada 1/4x3,20 Boquilla Aluminio 1 1/4" G Tuerca H*Z* 1 1/4" G Pulsador de embutir tipo tecla CRUCETA MONOFASICA C/AISLADOR CAÑO HIERRO 5/8 SP - ROSCA CIL. WITH WORT CAÑO HIERRO 3/4 S/P - ROSCA CIL. WITH WORT GANCHO CENTRO CINTA PVC X 20 MTS PROF FLEX-PRO 180
75,00 7,00 9,00 2,70 1,80 2,50 4,00 6,30 4,14 4,14 11,70 4,50 11,52 10,00 595,00 110,00 480,00 27,41 14,83 15,00 26,25 48,50 59,00 2,50 20,00
CONECTOR HIERRO 3/4" CONECTOR HIERRO 5/8" FUSIBLE NEOZED 11X36 PASO E14 25A JABALINA 1/2 X 1.5 MTS FACBSA - 1.5MX12,6 (1/2) TOMACABLE T2 FLORON ECONOMICO BCO - C/PRENSACABLE INC. PORTALAMPARAS 3 PIEZAS BAKELITA NEGRA - NEGRO RECEPTACULO RECTO NEGRO INT DIF 2X40 A LLAVE TM 1X20A - SICALIMIT LLAVE TM 2X20A - SICALIMIT LAMPARA CLARA 42W - E27 - 3200 LAMP BAJO CON. 12W/827 MINITWIST T2 8000 HS LAMP BAJO CONSUMO 20W 6700K ALIC LAM3001 GAB. MET. DE EMPOTRAR GPE. C/MARCO REG GPE 4 GAB. MET. DE EMPOTRAR GPE. C/MARCO REG GPE 10 BASTIDOR B.O 5X10 3 MOD 15080 JLZ JELUZ TAPA 5X10 3 MOD - REGINA 300982 JELUZ MOD TOMA 10A BIUSO 2P+T-250V 20067 JLZ JELUZ MOD PUNTO 1P-220V-10A ARCO 40051 JLZ JELUZ MOD COMBINACION 1P-220V-10A.ARCO 40053 JLZ TAPA MOD CIEGO - B.O. 20092 JLZ JELUZ MOD TOMA TELEF AMERICANO RJ11 4 VIAS PLATINUM MOD TOMA TV FINAL PIN FINO ROSCADO 0DB ARMADO Caño PVC 20 mm Curva PVC 20 mm Union PVC 20 mm Conector PVC 20 mm extinguidores ABC x 5 Kg. ABC x 10 Kg. fina a la cal STUKO x 25Kg. Exterior STUKO x 25Kg. Interior FLETES Camioneta (Dentro de Sta Fe) x hora Traffic x hora Camioneta con Caja Plana x hora Camión hasta 7000 kgs ( Fuera de la Ciudad) x km GAS Llave Gas MH 822.01 13MM FV Llave Gas MH 822.01 19MM FV Esférica 3/4” Esférica 1” Regulador para gas envasado de 45 kg Regulador para gas natural 6 m3 c/flexible Caño epoxi 2” x6m Caño epoxi 1 ½” x6m Caño epoxi 1 1/4” x6m Caño epoxi 1” x6m Caño epoxi ¾" x6m Caño epoxi ½” x6m Nicho 50x40x25 chapas esmalt. Aprobado Nicho 50x40x25 cemento Aprobado
3,15 3,00 17,00 170,00 48,10 1,53 8,18 10,76 386,17 41,99 90,98 20,26 52,00 47,00 130,00 190,00 3,89 4,01 6,75 6,62 8,10 0,90 17,37 13,82 17,00 5,00 $1,60 2,00 900,40 1453,88 72,14 62,87 90,00 95,00 110,00 130,00 227,65 256,34 161,68 392,73 500.58 328,75 807,87 577,02 499,71 399,10 268,99 213,44 343,98 504.30
TO D O PA R A EL A G U A Y EL G A S
COCINAS MULTIGAS de 56 cm Bca-parr-vis-autol. Inox-parr-vis-autol.
RedAcindar
4155,6 4674,68
Bca-parr-vis-autol-luz-enc. COCINAS MULTIGAS de 60 cm Bca-parr-doble vis-autol-luz-enc-tim. Inox-parr-doble vis-autol-luz-enc-tim. Bca-parr-doble vis-pir-autol-luz-term-rej.fund-enc.1 mano CALEFONES A GAS 12 Lts-Bco-tiro nat-rad.cobre-valv.seg-sensor 14 Lts-Bco-tiro nat-rad.cobre-valv.seg-enc-sensor TERMOTANQUES CONVENCIONALES MULTIGAS 50 Lts-Bco-sensor-multigas-conexión inf-p/colgar 75 Lts-Bco-sensor-multigas-conexión inf-p/colgar CALEFACTORES TB MULTIGAS 2.000 Kcal-Tiza/gris-tiro bal 3.000 Kcal-Tiza/gris-tiro bal 5.000 Kcal-Tiza/gris-tiro bal CALEFACTORES POR CONVECCION MULTIGAS 2.200 Kcal-Tiza/gris-convecc 3.200 Kcal-Tiza/gris-convecc 5.200 Kcal-Tiza/gris-convecc GRIFERÍA Malena Ducha Bidet Lavatorio Arizona Ducha Bidet Lavatorio Monocomando Ducha Bidet Lavatorio Alta Gama - TEMPLE Ducha Bidet Lavatorio HIDROMET
BEVERLY Ducha Bidet Lavatorio Barrel Ducha Lavatorio Bidet GeomEtry Ducha 3 vias Lavatorio herrajes
D/balancín mod. Biselada desde D/balancín mod. Cilíndrica c/bocallaves desde Bisagras bronce Municiones línea Balón 100x88x2,8/par Pasadores Arema a palanca R/P 200mm Miradores todovisión 200º B/P Trabex 1025 Trabex 6625
4470,34 6462,38 6962,85 7741,97 2242,27 2882,6 3124 3530 2233 2694 3329 1566 1895 2146
2111,99 1820,68 1644,24 1045,28 731,34 667,85 2421,11 1381,14 1270,19 6919,29 5116,62 4684,02
4575,62 3188,83 3204,26 3387,9 2538,59 2700,15 7480,58 4051,75
105,31 252,24 297,00 104,90 52,52 209,26 260,70
COSTOS | MATERIALES
Falleba Bce fundico Arg. Volcable Pasador B. Pul 150 mm Manija Capri Pomelas Bce 140 mm BP Pasador Bce. Pul. 50x45
110,54 92,74 220,50 75,48 73,55
HIDRÓFUGOS ADISOL Hidrosol - hidrófugo químico inorgánico - x2kg. Hidrosol - hidrófugo químico inorgánico - x5kg. Hidrosol - hidrófugo químico inorgánico - x20kg. Plavicon Ladrik - silicona solvente - x20lts.
40,00 75,00 245,00 1710,00
hormigon elaborado
H 13 C.R. Trit. asentamiento 10 m3 H 17 C.R. Trit. asentamiento 10 m3 H 21 C.R. Trit. asentamiento 10m3 Hormigón alivianado c/ perlas telgopor x 10 m3 Hormigón alivianado Hormigón pobre H4 10 m3 Servicio de bomba hasta 2º Piso Adicional por bombeo / m3. RDC 150 x m3 Adicional x km hierros
14.595,87 15.266,87 15.636,02 2.474,62 13.769,22 5.082,00 50,82 958,38 26,62
Malla soldada 15 x 15 cm Ø 4mm (2,15 x 6 metros) desde
319,27
Malla soldada 15 x 25 cm Ø 4mm (2,15 x 6 metros) desde NERVADO 4,2 mm barra 12 m NERVADO 6,0 mm barra 12m NERVADO 8,0 mm barra 12m NERVADO 10 mm barra 12m NERVADO 12 mm barra 12m
258,9 18,91 38,9 67,8 105,94 151,14
NERVADO 16 mm barra 12m NERVADO 20 mm barra 12m NERVADO 25 mm barra 12m C.A. LISO 6,0 mm barra 12m C.A. LISO 8,0 mm barra 12m C.A. LISO 10 mm barra 12m C.A. LISO 12 mm barra 12m C.A. LISO 14 mm barra 12m C.A. LISO 16 mm barra 12m C.A. LISO 20 mm barra 12m C.A. LISO 25 mm barra 12m IMPRESIONES Y PLOTEOS
Ploteo lineal para presentación municipal Ploteo lineal para presentación municipal Standard 0,30 x 0,90 m. en papel Idem anterior en poliéster Imágenes lasser A 4 120 grs. / unidad Imágenes lasser A 3 120 grs./ unidad LADRILLOS Comunes 1000 descargados a mano Comunes semivistos 1000 descargados a mano desde Vistos 1000 descargados a mano desde AM De techo: 9,5 x 33 x 42cm c/u De techo: 12,5 x 25 x 42cm c/u De techo: 16,5 x 25 x 42cm c/u Palmar Huecos 8 x 18 x 33cm / c/u Huecos: 12 x 18 x 33cm / c/u Huechos: 18 x 18 x 33cm / c/u MARCOS PAZ Huecos 8x18x33 / c/u Huecos 12x18x33 / c/u Huecos 18x18x33 / c/u Airblock H° celular curado en autoclave
265,72 413,96 650,31 43,07 75,22 117,54 166,63 225,8 297,76 463,88 728,74
32,00 10,00 50,00 6,00 12,00 1.850,00 2.400,00 2.800,00 9,26 11,16 16,55 $ 5,95 $ 6,91 $ 10,32 5,29 6,81 9,07
Para Tabiques Interiores: bloque de 10x20x60 cm Para Muros Portantes o Exteriores: bloque de 17,5x20x60cm Para Muros Portantes o Exteriores: bloque de 20x20x60cm amoblamiento de cocina
28,43 49,68 56,86
Melamina Bca 15mm, Ptas Lam Nat 18mm, Cantos PVC
Bajo Mesada de 30 (h=72) 1 Puerta de Abrir
997,27
Bajo Mesada de 40 (h=72) 1 Puerta de Abrir
1072,12
Bajo Mesada de 50 (h=72) 1 Puerta de Abrir
1178,37
Bajo Mesada de 60 (h=72) 1 Puerta de Abrir
1323,25
Bajo Mesada de 70 (h=72) 2 Puertas de Abrir
1552,65
Bajo Mesada de 80 (h=72) 2 Puertas de Abrir
1680,63
Bajo Mesada de 90 (h=72) 2 Puertas de Abrir
1830,34
Bajo Mesada de 100 (h=72) 2 Puertas de Abrir
1955,90
Bajo Mesada de 110 (h=72) 2 Puertas de Abrir
2059,74
Bajo Mesada de 120 (h=72) 2 Puertas de Abrir
2163,57
Bajo Esquinero Recto de 60x100 (h=72) 1 Pta. de Abrir
1895,54
Todos los Costos
FEBRERO 2015
Melamina Bca 15mm, Ptas Lam Nat 18mm, Cantos alum u
Bajo Mesada de 30 (h=72) 1 Puerta de Abrir
1079,37
Bajo Mesada de 40 (h=72) 1 Puerta de Abrir
1168,71
Bajo Mesada de 50 (h=72) 1 Puerta de Abrir
1294,28
Bajo Mesada de 60 (h=72) 1 Puerta de Abrir
1458,48
Bajo Mesada de 70 (h=72) 2 Puertas de Abrir
1721,68
Bajo Mesada de 80 (h=72) 2 Puertas de Abrir
1873,80
Bajo Mesada de 90 (h=72) 2 Puertas de Abrir
2052,49
Bajo Mesada de 100 (h=72) 2 Puertas de Abrir
2197,37
Bajo Mesada de 110 (h=72) 2 Puertas de Abrir
2315,69
Bajo Mesada de 120 (h=72) 2 Puertas de Abrir
2434,01
Bajo Esquinero Recto de 60 x 100 (h=72) 1 Pta de Abrir
2016,27
Bajo Cajonera de 40 (h=72) (3 caj. 18+18+36)
2475,06
Bajo Cajonera de 50 (h=72) (3 caj. 18+18+36)
2607,87
CONTINÚA EN LA PÁGINA 58
53
Todos los Costos 54
COSTOS | MATERIALES
FEBRERO 2015
VIENE DE LA PÁGINA 57
MESADAS - PRESTONE Piedras naturales (m²) Granito Gris Mara (2,0 cm) - m2 Granito Negro Brasil (2,0 cm) - m2 Granito Coffee Brown (2,0 cm) - m2 Sintéticas, Cuarzo (m²) Blanco Norte pisos
ALFOMBRAS Y PISOS FLOTANTES Alfombra Lana /m2 Alfombra Nylon /m2 Alfombra Polipropileno /m2 Pisos Flotantes /m2 desde Piso flotante Top Floor 9 mm x m2 Varilla transicion alum. 0,95 m cerámicos Cerámico Recife Marrón 38x38 x m2 Cerámico Fortezze Colonial 45x45 xm2 Cerámico Magma Arena 44x44 xm2 Ceramica roja 33x33 el m2 Ceramica roja 20x20 el m2 PORCELLANATOS
Porcellanato Zen Gris 50x50 x m2 Porcellanato Veneto Gris 50x50 x m2 MADERAS Machimbre 1/2" m2 Machimbre 3/4" m2 Machimbre 1" m2 Ecoviga 3x6" ml Ecoviga 3x9" ml Ecoviga 4x9" ml Tirantes de madera pino elliotis Tirante pino Eliotis 3x2 ml Tirante pino Eliotis 3x3 ml Tirante pino Eliotis 3x6 ml Tabla p/encofrado 1x4 ml Tabla p/encofrado 1x6 ml Puntal p/encofrado 3x3 ml Fenólico 18 mm 1.22x2.44 hoja Decks - sin colocar Eucaliptus Grandis m2 Madera Dura Nativa m2 MOTOIMPLEMENTOS
Calefactor tipo Sombrilla a gas - 10,000 Kcal Motopison 4 Hp - Impacto 10 Kn Generador 2,8 Kba Fratachadora 6,5 Hp Plancha compactadora 5,5 Hp Motosierra Stihl MS 170 PINTURAS
1711,33 3165,61 3741,18 4519
499,00 370,00 149,00 289,00 226,80 112,99 73,66 113,04 131,65 131,72 89,9
Latex interior Lavable 1 era. Calidad x 20 lts Latex exterior acrilico x 24 lts.
1074 1293
Cielorraso x 20 lts Esmalte sintetico x 1 lt Esmalte Semimate x 1 lt Barniz x 1 lt Antioxido x 1 lt Enduido 1 kg Tersplast Romano x 25 kg Blanco Látex Int/Ext. Acrílico Lavable x 24 lts Látex Interior Anti hongos x 24 lts. Látex Cieloraso Anti hongos x 20 Lts. Esmalte Sintético Brillante 1 Lt. Esmalte Sintétio Satinado 1 Lt. Barniz Brillante 1 Lt. Enduído 1 Kg. Antióxido 1 Lt. Revestimiento Plástico Romano x 30 Kg. Base Imperm.p/Rev.Plástico x 4 Lts. Impermeabilizante Fibrado para Techos PLACAS ANTIHUMEDAD
741 39 39 84 81 37 732 1293 1074 741 37 95 84 37 81 732 287 950
Placas pared (0.60 x 0.60)/m2. Placas pared simil piedra (0.28 x 0.56)/m2 Placas cielorraso junta tomada o de perfilería (0.60 x 0.60)/m2 Molduras pared o cielorraso (varios modelos)/m. lineal
145,20 151,25 157,30 45,98
Piedra Románica x 30 kg (fino, medio y grueso) Piedra Antica x 30 kg (fino y grueso) $ 520 Texturable Profesional x 30 kg Membrana líquida para techos x 25 kg Placa Yeso STD 12,5 mm 1,20x2,40 Lana de Vidrio PK 50 mm x 21,60 m2 PISCINAS Piscina Estandar 6,00x3,00 m Piscina Estandar 7.00x4,00 m Piscina Estandar 8,00x4,00 m Piscina de Arena 6,00x3,00 m Piscina de Arena 7,00x4,00 m Piscina de Arena 8,00x4,00 m Solarium 30x30 Solarium 50x50 Pastina x Kg
766,32 885,72 761,09 993,41 69,15 625,40
215,31 183,61 67,10 105,60 134,00 124,50 186,80 273,90 17,72 26,57 56,99 7,88 12,00 18,00 525,00 340,00 545,00
5112,45 14373,45 4714,5 11749,5 7759,5 1993,95
MÁQUINAS Y HERRAMIENTAS DE MANO / VENTA Taladro 13mm c/perc. 600w Black&Decker VVR Taladro 13mm c/perc. 650w Dewalt Amoladora Black&Decker 4.5" 900w Amoladora Dewalt ind. 7" 2400w Lijadora de banda Black&Decker 680w Sierra caladora Black&Decker 600w pendular Sierra caladora Dewalt ind. 700w Sierra circular 7 1/4” Black&Decker 1400w
68800,00 91000,00 99600,00 59000,00 82000,00 91000,00 210,00 63,00 35,00
Carrara 2cm esp./m2 (imp.) dólar del día U$S Travertino p/mesada de baño /m2 Lustres de mármol básico por pieza Trasforo c/u Escurridero / ml Moldura pecho de paloma / ml Zócalo / ml Relevamiento y montaje en obra
u$s 435 3.470 $ 685,00 $ 525,00 $ 380,00 $ 445,00 $ 295,00 15,00%
REVESTIMIENTOS
QUIMTEX impermeabilizante techos colores R-V-B x 20 lts 843,15 QUIMTEX impermeabilizante muros blanco x 20 lts 1.305,15 QUIMTEX Latex int/ext 20 LTS blanco 908,25 Revestimientos Plasticos Texturado X 27 KG 724,50 Base para Revestimientos Plasticos Texturado x 18 LTS 1.134,00 COVERMIX Textura fina (nivelado, base imp, rev. plastico y MO/m2 140,00 COVERMIX Textura gruesa (nivelado, base imp, rev. plast. y MO/m2 150,00 tejas Teja Francesa roja natural - la unidad 11,14 Teja Francesa rojas esmaltada - la unidad 17,57 Teja Francesa negra esmaltada - la unidad 29,41 VIDRIOS Cortado/m2 Transparente, cristal Float 3mm desde 270,1 Puerta standard c/freno y herrajes 2,134 x 914mm 6000,00 Espejo cristal 3mm 497,48 Mampara p/baño 1,50 x 1,50m c/acrílico en colores 7250,00 D.V.H. Bicristal 4MM INC / 9 / 4MM INC. 1170,00 Vidrio 6mm incoloro (se utiliza para tapa de mesa) 544,52 Vidrio 10mm incoloro (se utiliza para tapa de mesa) 886,82 Vidrio laminado 3+3mm incoloro 1038,75 Vidrio laminado 4+4mm incoloro 1153,69 Vidrio 3+3mm blanco opal 1952,16 Vidrio 3+3mm gris opal 1454,09 Vidrio 3+3mm gris claro 1288,62
673,31 1221,12 553,65 2909,58 1195,77 1090,29 3513,30 2768,02
DECK - PVC Varios colores X m2 (IVA incluido) VIGUETAS Vigueta 3 mts Vigueta 4 mts Vigueta 5 mts YESO
2.250,00 2.370 3260
Tuyango tradic. x 40 k. Monocapa M. x 25 k. Tuyango AP x 25 k. Tuyango SG proyectable x 30 k.
1138 88,91 132,58 246,66
MÁRMOLES
Gris mara 2,0 cm esp. p/revestimiento (nac. Córdoba)/m2 Rosa del Salto 2,5cm esp. p/mesada (nac.San Luis) Sierra Chica 2,5cm esp. p/mesada /m2
97,00 69,50 67,00 110,00
55
Empresas & Servicios 56 56
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admin@sauxwernly.com.ar
Bv. Gálvez 968 (0342) 4528780
INDIVIDUAL EN DUPLEX
INDIVIDUAL DE P.B.
COLECTIVA EN TORRE
DEPÓSITO GALPÓN
EDICIÓN
$/m2
VARIACIÓN
EDICIÓN
$/m2
VARIACIÓN
EDICIÓN
$/m2
VARIACIÓN
EDICIÓN
$/m2
VARIACIÓN
212
6.930,33
0,23%
0,19%
212
4668,71
0,30%
7.124,24
2,80%
213
6.502,63
2,99%
213
4.842,49
3,72%
7.166,34
0,59%
4,60% 3,03% 0,75%
6.313,81
214
7.263,64 7.483,84 7.539,84
212
213
212 213 214
214
6.561,46
0,90%
214
4.875,51
0,68%
7.676,38
1.81%
215
6.699,34
2.10%
215
4971,75
1.97%
216
7.786,44
1.43%
216
6.773,87
1,11%
216
5.085,54
2,29%
215 216 217
7.292,84 7.383,63 7.623,32
1.77% 1.25% 3.25%
215 217
8.087,48
3,87%
217
7.013,39
3,54%
217
5.238,48
3,01%
218
8.353,57
9,58%
218
8.807,15
8,90%
218
7.673,47
3,54%
218
5.723,55
9,26%
219
8.543,85
2,28%
219
9.022,51
2,45%
219
7.868,94
2,55%
219
5.876,75
2,68%
220
8.608,48
0,76%
220
9.090,95
0,76%
220
7.946,09
0,98%
220
5.902,28
0,43%
221
8.670,18
0,72%
221
9.151,23
0,66%
221
8.053,43
1,35%
221
5.972,39
1,19%
222
9.195,18
6,06%
222
9.672,56
5,70%
222
8.527,84
5,89%
222
6.304,23
5,56%
223
9.264,63
1,08%
223
9.800,40
1.32%
223
8.660,58
1,56%
223
6.385,15
1,28%
224
9.508,30
2,30%
224
10.010,83
2,15%
224
8.818,98
1,83%
224
6.493,27
1,69%
225
9.597,23
0,94%
225
10.105,13
0,94%
225
8.911,09
1,04%
225
6.557,75
0,99%
226
9.711,15
1,19%
226
10.199,78
0,94%
226
9.019,12
1,21%
226
6.611,46
0,82%
227
9.756,06
0,46%
227
10.231,57
0,31%
227
9.059,45
0,45%
227
6.628,89
0,26%
El presente cuadro muestra los montos y variación porcentual del costo del m2 de construcción según los tres modelos básicos que establece la re-
vista CIFRAS para la Región Litoral. Recordamos que dichos cálculos son determinados sobre la base de muestras de precios de materiales para la
Todos los Costos
ÍNDICES | TABLAS DE VARIACIÓN M2
construcción tomados en mostrador y aplicación de costos de mano de obra de la uocra. Por cualquier duda remitirse a cifrasnews@gmail.com. 57
Todos los Costos 58
ALQUILER
MÁQUINAS & HERRAMIENTAS
PRECIOS POR TIEMPO DE ALQUILER Escavadora Retro y Pala más traslado ( incluye gas-oil y chofer) por hora Compresor Neumático c/ 2 martillos y 2 obreros más traslado Contenedores Gruas 12 toneladas Por hora Gruas 20 toneladas Por hora Gruas 35 toneladas Por hora ½ cuerpo o baranda Allanadora fratachadora 6,5 hp 0,90 cm Andamio tubular por cuerpo Andamio colgante manual Amoladora angular Bosch 7" 9" Aparejo manual 1 tonelada Arnés y cola de amarre Aserradora de Juntas Bomba sumergible F-94 motor 2HP monofásica Caballetes telescópicos (2) Caño 1 ½” por metro Carretillas L-90 Cortadora de Cerámicos Zonta 64 Elevador hidráulico Genie AWP-36 12 mts. Elevador hidráulico Axion Lift / Hidro Grubert 12,80 mts. Escaleras de 3m a 3,60m Escaleras de 4,50m a 8,4m Escaleras extensible de 9,60m a 12m Escaleras doble hoja con extensible aluminio/madera Escaleras internas para andamios Fratacho Aluminio 1,20 mts Grúa Preme 300 kilos Grupo Electrogeno Honda 4,3 kv Maquina para pintar GRACO X5 Martillo demoledor Bosch 1500 w Martillo electro neumático Bosch 1750/1900 w Mini Cargadira Bob Cat x día 9 Horas Molde para columna redonda, cuadrada, rectangular Molde para hormigon base Molde para hormigon cordon Molde para hormigon cordon cuneta Motobomba Honda 66.000 lts/h Nudos de fundición fijos o giratorios Pala hoyadora 1,20 mts. Plataforma hidráulica M-600 a batería 6 mts. Plataforma hidráulica Genie 2032 a batería 8 mts. Plataforma hidráulica Genie 2646 a batería 10 mts. Plataforma hidráulica Genie 3246 a bateria 12 mts. Puntal telescópico P-350 Regla Vibradora Sorrento hasta 6 mts. Retros Excabadpra J Deere x día 9 Horas Rotomartillo Bosch SDS PLUS Adicional Mecha Copa 40, 50 y 68 mm. Ruedas para andamios de fundición y goma (4) Tablón metálico antideslizante Taladro Bosch inalámbrico Termofusora 20, 25 y 32 mm Transpaleta 2500 kilos Vibrador para hormigón monofásico o explosión Vibrocompactador Wacker Los precios son por día sin iva incluido Las Plataformas y Elevadores se cobran 7 días por semana.
TIEMPO x hora x hora servicio x hora x hora x hora x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día
PRECIO SIN IVA $ 180,00 $ 180,00 $ 150,00 $ 900,00 $ 1.000,00 $ 1.200,00 $ 4,96 $ 280,99 $ 9,92 $ 82,64 $ 33,06 $ 33,06 $ 9,92 $ 140,50 $ 82,64 $ 9,92 $ 0,41 $ 9,92 $ 33,06 $ 380,17 $ 380,17 $ 20,66 $ 20,66 $ 27,27 $ 27,27 $ 11,57
$ 16,53 $ 99,17 $ 99,17 $ 99,17 $ 66,12 $ 123,97 $ 148,76 $ 20,66 $ 8,26 $ 14,88 $ 21,49 $ 0,00 $ 0,41 $ 9,92 $ 247,93 $ 297,52 $ 371,90 $ 462,81 $ 1,98 $ 165,29 $ 49,59 $ 16,53 $ 11,57 $ 6,61 $ 6,61 $ 39,67 $ 24,79 $ 49,59 $ 66,12 $ 231,40
59
El Índice Construya de diciembre registró un aumento de 3,26% desestacionalizado en las ventas de insumos respecto a noviembre de 2014 El Índice Construya (IC), que mide la evolución de los volúmenes vendidos al sector privado de los productos para la construcción que fabrican las empresas líderes que conforman el Grupo Construya (ladrillos cerámicos, cemento portland, cal, aceros largos, carpintería de aluminio, pisos y revestimientos cerámicos, adhesivos y pastinas, pinturas impermeabilizantes, sanitarios, grifería y caños de conducción de agua), señaló que
60
índice de actividad de las empresas líderes de la construcción
las ventas de insumos de las empresas del Grupo corregidas por estacionalidad aumentaron 3,26% respecto a noviembre. Al considerar la variación interanual, los volúmenes despachados en diciembre de 2014 fueron 3,8% menores que en diciembre de 2013. Durante el 2014 el Índice Construya mostró una retracción de 5,5 en comparación con el mismo período del año anterior.
Índice Construya (Base Junio 2002 = 100) – Evolución Reciente abr-14
may-14
jun-14
jul-14
ago-14
sept-14
oct-14
nov-14
dic-14
340,40
332,20
340,50
330,60
336,50
370,10
382,30
338,80
328,60
Variación % anual
-3,30
-10,30
-2,50
-14,90
-16,00
-6,00
-5,70
-13,80
-3,80
Variación % acumulada anual
4,90
1,60
0,90
-2,50
-4,40
-4,60
-4,70
-5,60
-5,50
341,80
318,10
336,00
318,10
308,00
315,00
326,30
313,70
323,90
-1,90
-6,90
5,60%
0,50
-3,20
2,30
3,60
-3,90
3,30
Índice Construya (IC)
IC Desestacionalizado Variación % mensual (desestac.)
61
Todos los Costos
CAC | COSTOS DE LA CONSTRUCCIÓN
DICIEMBRE 2014 El Índice CAC registró en octubre un crecimiento, en 2 de sus tres denominaciones respecto al mes anterior. Acumulando en lo que va de 2014 un avance del 35,5% en los COSTOS DE CONSTRUCCION, un 44,6% en MATERIALES, y manteniendose igual en la MANO DE OBRA.
COSTOS DE CONSTRUCCION
$2143,7(+0,5%)
MATERIALES
$2005,4 (+1,1%)
62
MANO DE OBRA
$2299,5 (0%)
IMPORTANTE Tal como se ha informado en oportunidades anteriores, el Indicador del Costo de la Construcción únicamente pretende representar las variaciones que experimenta el costo de la construcción para un determinado tipo de obra de arquitectura. Su uso con otros fines que el de la comparación señalada, no es propiciado por la Cámara Argentina de la Construcción, sino que sus distintos usos deben atribuirse exclusivamente al que así la haga, dado que su contenido es meramente estadístico, marcando una tendencia del sector. Notas: (*) Provisorios (1) Cálculo basado en tasas de interés por adelantos en cuentas corrientes a contratistas de obras públicas con caución de certificados del Banco de la Nación Argentina.
Tel.: 0342-154068424 // 0342-156317045
'HKX3') )$%5,&$ GH $%(5785$6 GH $/80,1,2 3LHO GH YLGULR 3DQHOHV FRPSXHVWRV GH DOXPLQLR 18(92 6+2:5220 :+2 )+2 UIZG\OUGRRGYYOG&SIIKSOROG IUS GX 8[ZG 6XU\ 4x 9 +SOROG 9ZG ,K
63
Todos los Costos
COSTOS | CONSTRUCCIÓN
COSTOS DE LA MANO DE OBRA DE LA CONSTRUCCIÓN
COSTOS DE TAREAS POR CONTRATOS INDEPENDIENTES COLOCACIÓN DE APARATOS DE REFRIGERACIÓN
SPLIT a 2 metros (incluye material) 3000 frigorías SPLIT a 2 metros (incluye material) 18.000 frigorías
$ 1300 $ 3000
COLOCACIÓN DE PISOS
Alfombra con adhesivo incluido x m2 Piso Flotante (zócalo y piso) x m2 Alfombra s/ material x m2 Alfombra vinílica s/ material x m2 Alfombra con bajo alfombra (membrana isolant) x m2 Piso de goma (nivelación y aplicación de malla) x m2 Parquet y entablonado (colocación, pulido y mano de obra) xm2 Entarugado (colocación, pulido y mano de obra) xm2 desde Porcelanatos - Colome desde Placas de marmol para mesadas (montaje y flete)
45,00 70,00 31,00 85,00 56,50 110,00 200,00 230,00 120,00 525,00
UOCRA [Unión obrera de la Construcción de la República Argentina] Av. Belgrano 1870 | Tel.: (011) 4384-7147 / 55 - Buenos Aires, Argentina - www.uocra.org APLICATIVO DEC. N° 392/03 Y 388/03
TABLA DE INFORMACIÓN ZONA A: Ciudad Autónoma de Buenos Aires, provincias de Santiago del Estero, Santa Fe, Buenos Aires, Mendoza, San Juan, Catamarca, Córdoba, Entre Ríos, Salta, Tucumán, Chaco, San Luis, Corrientes, La Rioja, Formosa, Jujuy y Misiones.
MES NOV 14
COLOCACIÓN DE REVESTIMIENTOS
Revoques Plásticos: romano grueso, rústico grueso (s/material) x m2 Revoques Plásticos: fino (dos manos-s/material) x m2 Revoque plástico: Terplast base y apliacaión de textura (s/ material) x m2 Placa antihumedad Kaplac (s/ material) x m2 desde Placa antihumedad SeccoPlac (con material - sin trat. previo del muro) x m2
180,00 220,00 70,00 60,00 250,00
DIC14
CONSTRUCCIÓN EN SECO
Cielorraso (mano de obra y material) x m2 Cielorraso - Más lana de vidrio (mano de obra y material por m2) Tabiques (mano de obra y material) x m2 Tabique - Más lana de vidrio (mano de obra y material por m2)
190,00 35,00 270,00 65,00
DESAGOTE POZO NEGRO
Pozo de 5.000 lts Tanque completo
330,00 600,00
INSTALACION ELECTRICA
64
Bocas c/u (sin material) Portero Electrico (sin material) Sistema de Alarma (sin material) Colocación de artefactos c/u (sin material)
200,00 450,00 160,00 80,00
INSTALACION DE TERMOTANQUE A BASE DE ENERGIA SOLAR
Instalación Base
1500,00
CATEGORÍA
VALOR DE HORA VALOR POR DÍA
Of. Especializado Oficial Medio Oficial Ayudante Sereno Of. Especializado Oficial Medio Oficial Ayudante Sereno
$ 32,50 $ 27,65 $ 25,52 $ 23,48 $4274,28 (mes) $ 32,50 $ 27,65 $ 25,52 $ 23,48 $4274,28 (mes)
$ 260,00 $ 221,20 $ 204,16 $ 187,84 $ 260,00 $ 221,20 $ 204,16 $ 187,84
A LOS SALARIOS SE LE DEBEN SUMAR EL 20% DE ASISTENCIA. Los trabajadores constructores que revisten las especialidades que se determinan al pie de la presente, tendrán los siguientes porcentajes adicionales por categorías sobre los básicos del convenio. 15% a Oficial Electricista,10% a Medio Oficial, 5% a Ayudante | 10% a Oficial Yesero, 10% a Medio Oficial, 10% Ayudante | 15% Oficial Calefaccionista, 10% a Medio Oficial, 5% a Ayudante
COSTOS por M2 ($M2)
ASCENSORES
Mantenimiento - desde
1400,00
PERFORACIONES PARA INSTALACION DE AGUA
Uso domiciliario 1" (cañería, filtro y mano de obra) para bombeador desde Uso industrial 4" (cañería, filtro y mano de obra) para bomba sumergible desde
2600,00 8500,00
PINTURA
Habitacion 3x3 pintado y lijado (pared y cielorraso) desde Habitacion 3x3 enduido, lijado y pintado (pared y cielorraso) desde Frente de casa 10x4 m lijado y pintado desde Aberturas (puerta y ventnana) masillado, lijado y pintado desde Barnizado (puerta y ventana) madera virgen, pintado desde
1000,00 2300,00 1800,00 1800,00 1500,00
YESERIA
Enduido sobre fino x m2 Cielorraso Armado x m2 Cielorraso bajo losa x m2 Yeso monocapa sobre mampostería x m2
55,00 170,00 65,00 65,00
Revoque
MATERIALES $/m2
MANO DE OBRA
Engrose Terminac. Total
Engrose Terminac.
TOTAL
Total
$/M2
Engrose yeso negro term yeso bco 15,11
8,5
23,61
40
25
65
88,61
Grues= a la cal + term yeso trad
15,11
8,5
23,61
40
25
65
88,61
Grueso a la cal + fino
15,11
6,72
21,83
40
30
70
91,83
Grueso a la cal bco con tuyango ap 15,11
0
15,11
40
25
65
80,11
Yeso monocapa manual
0
0
0
65
0
65
65
Yeso proyectable sg
0
0
0
95
0
90
90
Tuyango ap como monocapa
0
0
0
65
0
65
65
Costos en Loteos
La nomina adjunta persigue el objetivo de dar idea paroximada del costo de terrenos en distintos loteos de la ciudad de Santa Fe y su area de influencia.
BARRIO - ZONA Lago del Leyes: Km 15,5 desde
MEDIDAS
SUP. M2
COSTO
15X45
675
$118.400
700
U$S 25.000
600
$189.000
602
$203.736 $180.000
Portal del Leyes Jardines de la Costa Km 10,5 desde
20x30
Arroyo Leyes Km 10: Loteo Villa Elisa desde Sauce Viejo:Loteo Mirador de los Padres desde
15x55
825
Ruta 1 Km 3 Zona El Leyes
23x61
1403
$350.000
Las Paltas: Los Urunday a 1300 mts de la ruta
25x40
800
U$S 25.000
S. Rosa de Calchines: Sobre calle Las Heras
10x43
430
$180.000
S. Rosa de Calchines: Oeste de R1 Km 39 desde
13x21
273
$120.000
S. Rosa de Calchines
15x20
300
$160.000
Loteo Santa Rita
9x30
270
$90.000
Loteo La Rinconada: lote en esquina
20x40
800
U$S 20.000
Loteo el Muelle a 400 m de la ruta
25x35
875
$280.000
Loteo Villa Industrial: Sauce Viejo
15x20
300
$220.000
Loteo Estacion Nelson: 200 m al Este de la Ruta 11 desde
10x20
Loteo Angelitos
200
$50.000
290
$142.847 $267.500
Loteo Los Pinos: A. del Valle 10200 desde Loteo El Faro
20x30
600
$250.000
65
Razones de su éxito
Tasaciones Inmobiliarias 66
Por el Arq. Roberto G. Mettini. Especialista en pericias y tasaciones. Diplomatura en pericias judiciales. Arquitecto verificador en la Direccion de Edif. Privadas de la Municipalidad de la Ciudad de Santa Fe. Pasante profesional en los talleres de arquitectura V y tesis de graduacion en la FADU UNL El éxito de toda tasación inmobiliaria radica en la importancia de establecer de antemano el particular escenario sobre el cual vamos a trabajar, definiendo claramente tres puntos principales que nunca deben omitirse: - Mercado Económico y Financiero definido - Ubicación - Comparables o Asimiladores Debemos tener muy en claro cuáles son las reglas que determinan las características principales de un lugar, en un tiempo determinado, las cuales serán de fundamental importancia en la definición del valor venal de la propiedad. Conocer de una forma muy detallada el Mercado inmobiliario imperante en la región, analizando los costos y los beneficios, el tipo de inversión y la rentabilidad asegurada, las reglamentaciones urbanísticas y los diseños particulares, los valores calculados y la inserción de los mismos comparados con los antecedentes que regulan el mercado. Manteniendo presente que el principal objetivo de las Tasaciones Inmobiliarias,
vemos que las mismas no se reducen únicamente a establecer el valor del inmueble surgido de la comparación de productos similares, si no la determinación un Valor Único, propio, para ese bien en particular, dado en un momento específico y determinado. Tampoco debemos permitir que la Tasación Inmobiliaria se reduzca simplemente a determinar el precio del producto, debemos ir más allá del Valor Venal de la Propiedad, analizando, y proporcionando un informe de los diferentes elementos que establecieron la definición muy particular del precio del producto. Se pretende brindar al lector de la Revista,
a través de estos informes mensuales, elementos, datos, informaciones y actualizaciones que deberíamos evaluar al momento de la determinación del precio inmobiliario. Analizaremos desde esta primera entrega a conocer el Reglamento de Ordenamiento Urbano (ROU) Ord. 11.748, vigente para la ciudad de Santa Fe, a través del cual conoceremos la potencialidad que cada zona posee con respecto al desarrollo constructivo que se pretende desarrollar. Se puede contar con la información actualizada del mismo en las Páginas de la Municipalidad de la ciudad de Santa Fe, (Servicios- Construcciones Privadas- Normativas vigentes) y en la correspondiente
Indicador de la variación del costo de un edificio tipo en Capital Federal Evolución mensual
Valores actuales del m2 de construccion para las diferentes tipologias
Costo M2 El costo por metro cuadrado vendible para un edificio en propiedad horizontal sobre superficie total se ubica en $ 7.497,81. El costo de construcción en dólares había tenido cierta apreciación en noviembre aunque con la devaluación del peso durante diciembre este perdió en solo un mes 6,45%, siendo actualmente el valor sobre m2 vendible de U$S 720,95 y sobre superficie total del emprendimiento de U$S 533,65. Fuente: Reporte Inmobiliario al Colegio de Arquitectos de la Provincia de Santa Fe ( Expedientes Digitales).
Vivienda Individual Duplex (80 m2)
PERIODO
Dic 2014
Solamente haremos mención de 2 factores o índices urbanísticos que nos interesan y mucho para categorizar o potenciar un Distrito en particular, y ellos son el
Vivienda Colectiva en Torre (2262 m2)
$ / M2
Variación
$ / M2
Variación
$ / M2
Variación
$ 9.711,15
1,90%
$ 10.199,80
0,94%
$ 9.019,12
1,21%
F.O.T factor de ocupación total que determina la máxima superficie cubiertaedificable y por extensión el máximo volumen edificable, y el F.O.S. En la cual, ningún caso el área edificable, tomada desde el nivel de parcela, podrásuperar el 85% de la superficie de la misma, inclusive en los lotes en que nosea exigible el fondo libre de edificación (menores de 23,50 m. de fondo) y parcelas internas.
A los efectos de cumplimentar los propósitos y previsiones contenidos en elPresente Reglamento, la jurisdicción municipal ha sido dividida en Distritos para loscuales se definen el carácter y se regula la subdivisión de la tierra, el tejidourbano y los usos del suelo. A partir del próximo número, se irán detallando las características principales de cada uno de ellos.
Plazos Fijos 30 días
Las disposiciones de este Reglamento alcanzan y rigen asuntos relacionadosdirecta o indirectamente con el uso, la ocupación y la subdivisión del suelo, laprovisión de infraestructura, los volúmenes edificables y el tejido urbano, lapreservación de los ambientes de valor histórico, arquitectónico, urbanos ypaisajísticos, el manejo de la vulnerabilidad medioambiental y demás aspectosque tengan relación con el ordenamiento urbanístico según parámetros desustentabilidad social, económica y ambiental del territorio que comprende lajurisdicción del municipio de Santa Fe.
Vivienda Individual en PB (85 m2)
60 días
90 días
1 año
Banco Hipotecario
23%
24,50%
24,50%
25%
Banco Patagonia
23%
24,50%
24,50%
24,50%
Standark Bank
22,90%
24,50%
24,50%
25%
Banco Piano
22,89%
24,46%
25%
25%
Banco de la Nacion Arg.
22,89%
24,50%
24,46%
24,46%
Banco Galicia
22,89%
24,50%
24,46%
24,46%
Banco Supervielle
22,89%
24,46%
24,49%
24,49%
Banco Itaù
22,89%
24,46%
HSBC
19,50%
19,60%
20,30%
20,30%
Banco Columbia
18,50%
19%
19,50%
22%
Banco Provincia
11%
11,50%
12,20%
13,50%
67
El Inmobiliario 68
COSTO DE LA TIERRA | SANTA FE VALORES APROXIMADOS POR ZONAS BARRIO / ZONA MEDIDAS SUP. m2 Candioti Norte 10,3 x 11,3 116 Candioti Sur 10 x 38 380 Centro 10 x 50 500 Centro 450 Centro 102 Centro 9 x 26 234 Zona Sur 6 x 30 180 Zona Sur 10 x 30 300 Zona Sur 7 x 25 175 R Saenz Peña 9 x 31 279 Guadalupe Oeste 9,6 x 20 192 Guadalupe Oeste 243 Guadalupe Oeste 9 x 23 207 Guadalupe Este 9 x 30 270 Costatenera 9 x 17 153 Sargento Cabral Sargento Cabral 10 x 35 350 Escalante 9 x 38 342 Villa Maria Selva 9 x 22 198 Javier de la Rosa 275 Peñaloza 9800 9 x 23 207 Av A. del Valle y Matheu 10 x 36 360 Bv Zavalla 9 x 32 288 Urquiza y centeno 8 x 14 120 Zona Constituyentes 10 x 14 140 Zona Constituyentes 14 x 40 560 CLUBES DE CAMPO Las Moras 16 x 42 672 El Paso 20 x 40 800 El Pinar 540 El Ubajay 20 x 50 1000 Aires del Llano 20 x 50 1000 La Tatenguita 15 x 35 525 ZONA DE LA COSTA Villa California 20 x 50 1000 Ruta 1 15 x 52 780 Zona UPCN 15 x 37 555 Las Paltas 20 x 27 540 Rincon Pueblo 20 x 50 1000 Colastine Norte 20x 50 1000 Loteo La Rinconada 20 x 40 800 Arroyo leyes 30 x 30 900 OTRAS ZONAS Recreo Sur 10 x 28 280 Monte Vera 20 x 40 800
MONEDA u$s
u$s u$s
COSTO APROX. m2 OBS. 75000 644 660000 1737 264000 528 1080000 2400 60000 588 114000 487 350000 1944 210000 700 420000 2400 168000 602 70000 365 54000 222 252000 1217 408000 1511 54000 353 72000 420000 1200 144000 421 198000 1000 120000 436 48000 232 200000 556 384000 1333 170000 1417 924000 6600 504000 900
u$s
120000 290000 120000 140000 140000 450000
179 363 222 140 140 857
175000 170000 67200 27000 95000 110000 120000 83000
175 218 121 50 95 110 150 92
48000 39500
171 49
u$s u$s u$s
u$s u$s u$s u$s
u$s
REF. PLANO 12 11 6 6 6 6 5 5 5 7 26 26 26 25 15 17 17 18 24 37 44 40 9 19 6 6
NOTA No implican valores promedio por zona o referenciales de comparación, únicamente son a título informativo. Los valores testigos son extraídos de las revistas “El Corredor Inmobiliario”, “Guía Inmobiliaria” y clasificados del diario “El Litoral” y “Diario Uno” únicamente a modo orientativo, no pudiéndose tomar como referencias comparables.
CIUDAD DE SANTA FE
55 54 56 53 50 51
49
48
52 42
46
47
43
45
44 35
34 33
41 40 38
32
31
29
30 20
28
26
27
21
22
25 24
23
17
19
18
10
16
15 69
12
9
6
8
14
11 13
7 4
5
3 2
39
37
36
El Inmobiliario
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