Cifras 215

SUMARIO CIFRAS 215 Casa D3

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Ubicada en la Ruta 1 Km 9 -San José de Rincón- a pocos minutos de la ciudad de Santa Fe, esta vivienda fue diseñada como de fin de semana para una familia santafesina tipo. En un predio de casi 1600 m2. La vivienda se desarrolla en una sola planta que ocupa -en total- 183 m2.

Histórico. . .una obra que recupera mucho más que una vía navegable

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La coordinación y apoyo oficial, más el anhelo y colaboración de instituciones náuticas de la zona se sumaron la empresa santafesina Mundo Construcciones que con alto compromiso social llevó a cabo la 1era etapa de las tareas de apertura del Riacho Santa Fe

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Expocon se viene realizando en las ciudades de Santa Fe, Rosario, Mendoza y Esperanza. Siendo protagonista en esta nueva edición la Estación FFCC Belgrano de la Ciudad de Santa Fe. Fabricantes, distribuidores, y prestadores de servicios, muestran sus productos y actividades.

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Distintas por su forma,... distintas por sus materiales,...distintas por su ejecución, estás piscinas que han comenzado a construirse en nuestra región plantean un solución innovadora en un tema que cada vez demanda mayor atención.

“Vecindario en altura” Edificio Guemes

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En una reunión organizada en su propio Estudio profesional, presentaron este nuevo emprendimiento inmobiliario ubicado en una esquina estratégica de Barrio Candioti Norte, de la ciudad de Santa Fe, a pocas cuadras del Bvard. Gálvez.

Flexiblizan condiciones de la línea de PRO.CRE.AR

Se elevó al 90 % el financiamiento del valor de compra de la casa o departamento a estrenar para las 20.000 familias sorteadas el pasado 22 de octubre.

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MartínGainzayelPRO.CRE.AR

A poco que uno camina la calle, se interna en los estudios profesionales y charla con los proveedores de la construcción, descubre que el PRO.CRE.AR ha venido a cubrir no solo necesidades habitacionales sino aquellas relacionadas con la actividad profesional, la mano de obra de ejecución, la actividad comercial y la economía regional en su conjunto.

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Nuevas piscinas Athermal Pool

Expocón 2014

El Aerogenerador en el Puerto de Santa Fe

El 15 de enero de 2014, el Aerogenerador Eolux de fabricación nacional instalado a tope de los elevadores del puerto, cumplió un año de producción ininterrumpida de electricidad conectado a la red que abastece de energía a la terminal naviera de la ciudad Capital de la provincia.

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Empresarias Provinciales

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Empresarias Nacionales

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Innovaciones

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AG Arte

Otra alternativa de inversión.

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Dekora

Estamos presentes en Hospitales y Centros de Salud pertenecientes al Plan Estratégico Provincial. En el Hospital de Las Toscas realizamos la totalidad del control solar y de visuales proyectados para el interior.

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Disser

STAFF Director General Arq. Jorge Alberto Benet cifrasnews@yahoo.com.ar cifrasnews@gmail.com (0342) 154 342 062 (0342) 4 528 802 / 4 553 099

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Contenidos y Redacción Arq. Jorge Alberto Benet Arqta. Nanci García Administración Marianela Moretti Mailen Scaldafferro Costos Arq. Carlos Barducco Diseño y Composición BigBen Studio estudiobigben@gmail.com Fotografía Digital e Impresión Revista CIFRAS News Distribución Santa Fe provincia y Entre Ríos provincia. Este de la provincia de Córdoba.

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Revista CIFRAS News autoriza la publicación parcial o total de los artículos y datos del presente ejemplar citando la fuente.

El contenido de los artículos no precisamente expresan la opinión de la editorial.

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Casa D3 Proyecto del Estudio del Arq. Eduardo D’Odorico

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Ubicada en la Ruta 1 Km 9 -San José de Rincón- a pocos minutos de la ciudad de Santa Fe, esta vivienda fue diseñada como de fin de semana para una familia santafesina tipo.

En un predio de casi 1600 m2. La vivienda se desarrolla en una sola planta que ocupa -en total- 183 m2. A un diseño de líneas rectas, y planos que se disponen como en el pabellón de Barcelona, le corresponde una clara solución constructiva, hechos que le valieron ser seleccionada por el Colegio de Arquitectos para la XIV Bienal Internacional de Arquitectura de Buenos Aires 2013 en la categoría Residencia Sub-urbana. Cifras estuvo con el titular del estudio -Arq. Eduardo D’Odorico- y estos son los párrafos sobresalientes de la charla.

Residencia Sub-Urbana UBICACIÓN: Ruta 1 Km 9 / San José de Rincón – Santa Fe TIPO: Residencia de Fin de Semana SUPERFICIE TERRENO: 1575M2 SUPERFICIE CONSTRUIDA: 183M2 AÑO DE EJECUCION: 2012

“Se nos encomendó el diseño de una vivienda unifamiliar de uso semipermanente en un lote a la vera de la Ruta Prov. Nro. 1 en una zona que se caracteriza por tener una baja densidad residencial y de un alto valor paisajístico.”

“Por la ubicación y característica de los arboles existentes en el terreno, se decidió emplazar la vivienda en su extremo Suroeste de modo de potenciar la relación de la misma con el entorno inmediato, generando una fachada más urbana hacia la ruta y una contra fachada con mayor apertura hacia la parte posterior del lote donde se ubica la piscina y el parque.”

“Por el uso semipermanente la premisa de diseño fue lograr un ambiente central cómodo -con gran fluidez espacial- para lo cual se proyectaron grandes aberturas corredizas que permiten un uso flexible, adecuándose a las distintas necesidades de reuniones familiares que se presentan durante el año. Para esto también se enfatizó el diseño de una generosa galería perimetral que va cambiando de profundidad en función de la orientación y el destino. La misma sirve además de la protección del clima y de expansión de los espacios interiores, de un lugar de estar privilegiado en los meses de verano por su estrecha relación con la piscina y el entorno natural.”

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“Por la ubicación y característica de los arboles existentes en el terreno, se decidió emplazar la vivienda en su extremo Suroeste de modo de potenciar la relación de la misma con el entorno inmediato generando una fachada más urbana hacia la ruta y una contra fachada con mayor apertura hacia la parte posterior del lote..."

Planta

1 - Ingreso / 2- Estar comedor / 3- Cocina / 4- Dormitorio / 5- Baño / 6-Lavadero / 7- Galería / 8- Piscina / 9- Jardín

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“A los fines de potenciar distintas relaciones de los espacios semi cubiertos con el exterior, se dispusieron unos generosos muros de piedra que se expanden hacia el terreno generando distintas situaciones que favorecen además el control de las visuales desde la ruta, logrando una mayor privacidad de sus ocupantes.”

“Asimismo se puso un especial cuidado en el diseño para que el objeto construido sea de formas simples, de fácil lectura, de proporción adecuada y de fuerte desarrollo horizontal, combinando materiales de bajo mantenimiento. Se trató morfológicamente cada una de las fachadas teniendo en cuenta las orientaciones, el asoleamiento, las ventilaciones cruzadas en todos los ambientes, el control de las visuales y la seguridad.”

“A los fines de potenciar distintas relaciones de los espacios semi cubiertos con el exterior, se dispusieron unos generosos muros de piedra que se expanden hacia el terreno, logrando una mayor privacidad de sus ocupantes.”

• D´ODORICO ESTUDIO DE ARQUITECTURA Titular: Arq. Eduardo D’Odorico Colaboradores: Nicolás Cheirano Wettstein Eduardo De Luca Leonardo Humeler Dirección: Pedro Díaz Colodrero 1875 - Santa Fe Teléfono: (0342) 4811946 E-mail: estudio@dodorico-arquitecto.com.ar Sitio: www.dodorico-arquitecto.com.ar Facebook: www.facebook.com/DODORICO-Arquitectura

El Riacho Santa Fe recuperará su escurrimiento natural y podrá ser navegado en toda su extensión

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Histórico... una obra que recupera mucho más que una vía navegable El esfuerzo compartido desde lo público y lo privado da sus frutos. La coordinación y apoyo oficial, más el anhelo y colaboración de instituciones náuticas de la zona se sumaron la empresa santafesina Mundo Construcciones que con alto compromiso social llevó a cabo la primera etapa de las tareas de apertura del Riacho Santa Fe. La segunda continuará hasta fines de febrero. Luego de su finalización, el riacho recuperará su escurrimiento natural y podrá ser navegado en toda su extensión. La conexión del Río Colastiné con el Riacho Santa Fe permite ver como el agua del Paraná ingresa luego de 25 años de espera. Cifras estuvo con la Prof. Claudia Neil Sub secretaria de Turismo de la Ciudad de Santa Fe –a quienes muchos indican como la abanderada del proyecto- y el Arq. Renato Franzoni, de Mundo Construcciones; estos son los párrafos sobresalientes.

“Esta obra es importante, es un anhelo de muchas instituciones náuticas de la ciudad de Santa Fe, justamente porque habilita el paso para poder comunicarnos de manera directa al Colastiné”, dijo la subsecretaria de Turismo Claudia Neil, explicando además que “esta apertura trae una cantidad enorme de posibilidades para la náutica deportiva pero fundamentalmente turísticas podremos realizar un paseo absolutamente innovador, con todos los servicios que se pueden prestar allí a los turistas, a muy pocos minutos de la ciudad de Santa Fe con paisajes tan típicos en la zona de islas, bordeando la ruta 168, prácticamente dentro de la ciudad”.

En este sentido, Neil indicó que estos paseos no se podían realizar ya que se encontraba con la dificultad de que a la altura del Puente de Hierro no se podía continuar.

Este corte generaba además el problema de que al no haber corriente de agua se acumulaban camalotes y otro tipo de sedimentos que dificultan la navegación.

“Consideramos que esta obra es realmente un paso más para la consolidación del turismo náutico, algo que nosotros como Gobierno Municipal venimos trabajando junto a la secretaría de Turismo de la Provincia y de la Nación. Además significa una conexión estratégica con la ciudad de Paraná con quien se vienen desarrollando acciones conjuntas de desarrollo económico turístico en el marco del Programa Dos Ciudades un Destino”.

“Nuestra empresa está comprometida con el desarrollo de nuestra ciudad, a la cual consideramos cada vez más ambiciosa en términos de buenos y estratégicos proyectos que nos ofrecen una mejor calidad de vida. Creemos que la única manera de hacer bien las cosas es construyendo entre todos”, señaló el Arq. Renato Franzoni de Mundo Cons-

trucciones, quien manifestó que en este caso la empresa es partícipe de una idea compartida entre muchos y provenientes de distintos sectores de la ciudad, “lo que pone de manifiesto una clara intención de recuperar un paseo recreativo náutico y turístico tanto tiempo perdido y olvidado, es el primer granito de arena de un gran proyecto cuyo potencial es extraordinario y querido por todos los santafesinos”.

Tareas realizadas Hace dos años se solicitó a la UNL los estudios de acondicionamiento de esa vía navegable. La Facultad de Ciencias Hídricas fue la encargada de desarrollar el estudio denominado “Análisis de alternativas de acondicionamiento del Riacho Santa Fe para la navegación deportiva y el turismo” en septiembre de 2011. De allí surgió el detalle de las obras necesarias en el mediano y largo plazo y en esta primera etapa es fundamental la apertura del curso para lograr un caudal mínimo de escurrimiento.

De este modo Mundo Construcciones puso las máquinas y las horas hombre para realizar esta primera parte, los clubes náuticos realizaron la tarea de recolección de fondos para el combustible y el Gobierno de la Ciudad de Santa Fe el trabajo de coordinación y los estudios técnicos de la subsecretaría de Planeamiento Hídrico, basándose en el estudio de la UNL. “Los trabajos fueron esencialmente la excavación del cauce del riacho hasta lograr una profundidad acorde con las actividades náuticas que se pretenden desarrollar, retiro del suelo sedimentado y malezas vegetales, todo esto ubicado debajo y aguas arriba del Puente de Hierro”, explicó Franzoni, señalando que para ello fue necesario materializar terraplenes de avance de suelo compactado paralelos a las márgenes y así permitir a los equipos de excavación dar forma al canal, para dar apertura directa al curso entre las dos pilas principales de hormigón del propio

“Los trabajos fueron esencialmente la excavación del cauce del riacho hasta lograr una profundidad acorde con las actividades náuticas que se pretenden desarrollar, retiro del suelo sedimentado y malezas vegetales, todo esto ubicado debajo y aguas arriba del Puente de Hierro...

La duración de los trabajos fue de 10 días contínuos con equipos pesados: excavadora sobre oruga con la asistencia de pala cargadora y camiones volcadores para transportar el material de excavación, todo esto en coordinación conjunta con el personal técnico de nuestra empresa y de la subsecretaría”.

puente y los sectores aledaños.

“La duración de los trabajos fue de 10 días contínuos con equipos pesados: excavadora sobre oruga con la asistencia de pala cargadora y camiones volcadores para transportar el material de excavación, todo esto en coordinación conjunta con el personal técnico de nuestra empresa y de la subsecretaría”, aseguró.

Secuencia del trabajo de apertura del canal Apertura primaria del canal con una sección tipo U, el material extraído fue depositado sobre la margen.

Posteriormente se trasladó y desparramó el material anterior (excedentes) lejos del canal.

En una tercera etapa se profundizó el canal, llevándolo a una profundidad de 2 m., con una altura de río de 2,50 mts. en PSF (Cota IGM +10,70).

En la pasada final se realizó el perfilado en talud de las márgenes para dar estabilidad a las mismas.

Por último se realizará un ensanche, realizando los mismos trabajos desde la margen opuesta, tarea que comenzó el día 30 de enero y esperamos concluir en febrero.

Se espera lograr una sección de 10 mts. de ancho y 2 mts. de profundidad, en los actuales niveles del río, considerada como buena para la navegación deportiva Lo que tenemos hoy al 31 de enero de 2014 Las imágenes muestran un verdadero hito, la conexión del Río Colastiné con el Riacho Santa Fe y viendo como el agua del Paraná ingresa al riacho luego de al menos 25 años.

Para los próximos días se espera que el flujo de agua logre despejar los camalotes acumulados y que en poco tiempo más nuestro riacho se pueda navegar en todo su recorrido.

Ahora iniciamos la segunda etapa de este trabajo que es realizar el ensanche y profundización para consolidar el canal recientemente abierto al paso del agua.

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Distintas por donde se las mire

Nuevas Piscinas Athermal POOL Distintas por su forma,. . . distintas por sus materiales,. . . distintas por su ejecución, estás piscinas que han comenzado a construirse en nuestra región plantean un solución innovadora en un tema que cada vez demanda mayor atención. Fabricadas in situ -simulando una playa- se presentan con imágenes similares a las comúnmente denominadas piscinas de arena. La primera de ellas se está ejecutando en el km. 10,5 de la Ruta 1, 400 ms. a la izquierda ingresando por la Calle 4. Cifras estuvo allí y charlo con los responsables de este producto, el Arq. Andrés Canteli en su diseño, por la firma CISA Constructora Integral S.A. y Carlos Cabrera en su ejecución, titular de ARQUI–TEXTURAS S.R.L, Texturas para Construcción.

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El proceso de construcción “Realizando un movimiento de suelos, de acuerdo a un tamaño, se determina una forma, y se extrae el excedente de tierra con equipos pesados (retro-excavadoras), en esta etapa se acomoda el grueso del terreno y el tamaño general de la piscina.

Luego, manual y artesanalmente, se modela todo el interior de la excavación, dándole la forma general, lo que se denomina el molde de la piscina.”

“Luego del los trabajos correspondiente a movimientos de suelos, y como Paso 1 se realiza una compactación a base de pisones manuales o de equipos mecánicos, se recomienda, por lo general, suelo-cal o suelo-cemento, para una excelente forma

final del molde de la piscina y una optima dureza del terreno removido.

“Como Paso 2, en nuestras Empresas empleamos, en esta etapa, un sistema de construcción tradicional, en base a Hormigón Armado Proyectado, siguiendo la forma del molde de tierra. Luego de la compactación, se colocan todo el equipamiento sanitario y eléctrico, para finalizar con las mallas de 4.2 mm o 6 mm de Hierro de repartición, según la dimensión, mas refuerzos verticales y horizontales de Hierro de Diámetro 10 mm.

“Se puede usar también, el sistema Europeo con Termo - Mallas soldables, estas, se colocan sobre toda la superficie del terreno, uniendo las juntas con soplete eléc-

“Realizando un movimiento de suelos, de acuerdo a un tamaño, se determina una forma, y se extrae el excedente de tierra con equipos pesados (retro-excavadoras)..."

CISA Constructora Integral S.A. y ARQUI-TEXTURAS S.R.L. Texturas para la Construcción Ambas se encuentran desarrollando en el mercado, simultáneamente, - Revoques Acrílicos Texturados Termoaislantes - Pisos y bordes atérmicos - Adoquines comunes y trabados atérmicos

trico a 120º / 130º provocando la termo – fusión de las mismas, el sistema está basado en materiales importados, este tipo de mallas no son de fabricación nacional, es el mismo proceso constructivo de las plantas de afluentes Cloacales”.

“Como Paso 3 se realiza la Proyección del la capa de terminación en base a Cemento Blanco, Calcita, Marmolina, Resinas Minerales y Fibras de Vidrio, todo bajo un puente de adherencia entre el Hormigón Armado Proyectado y la terminación atérmica. Esta capa de terminación, puede ser colocada de forma manual o con equipo de Proyección de Materiales y puede alcanzar hasta 25 mm de espesor, según el tamaño de la Piscina.

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El componente mineral que hace la diferencia (del revoque texturado, de los pisos atérmicos y las piscinas de Arena) La piedra caliza La caliza es una roca sedimentaria compuesta mayoritariamente por carbonato de calcio (CaCO3), generalmente calcita. También puede contener pequeñas cantidades de minerales como arcilla, hematita, siderita, cuarzo, etc., que modifican (a veces sensiblemente) el color y el grado de coherencia de la roca. El carácter prácticamente mono mineral de las calizas permite reconocerlas fácilmente gracias a dos características físicas y químicas fundamentales de la calcita: es menos dura que el cobre (su dureza en la escala de Mohs es de 3) y reacciona con efervescencia en presencia de ácidos tales como el ácido clorhídrico. La roca caliza es un componente importante del cemento gris usado en las construcciones modernas y también puede ser usada como componente principal, junto con áridos, para fabricar el antiguo mortero de cal, pasta grasa para creación de estucos o lechadas para «enjalbegar» (pintar) superficies, así como otros muchos usos por ejemplo en industria farmacéutica o peletera.

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Cumplió un año de servicio ininterrumpido

El Aerogenerador en el Puerto de Santa Fe

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El 15 de enero de 2014, el Aerogenerador Eolux de fabricación nacional instalado a tope de los elevadores del puerto, cumplió un año de producción ininterrumpida de electricidad conectado a la red que abastece de energía a la terminal naviera de la ciudad Capital de la provincia.

Instalado a 82 metros de altura sobre el nivel del suelo, se transformó en una experiencia inédita por varios motivos.

En efecto, es el primer aerogenerador, en la categoría de mini generadores eólicos con una potencia pico de 1200 W, que se instala a tal altura, en un edificio (elevadores del puerto).

Además, es el primero que se conecta a red, con excelentes resultados, los cuales permitieron determinar que la tecnología utilizada (idéntica a la que se aplica para inyectar electricidad con paneles solares), es apta para volcar energía a la red pública cumpliendo todos los procedimientos de seguridad y calidad requeridas, como así lo exigen las normativas europeas.

De tal modo, esto contribuyó a la nueva reglamentación emitida por la EPE a fines de 2013, la que permite conectar pequeñas potencias a la red, siendo la primera provincia que se destaca en este aspecto, conocido como Generación Distribuida de pequeñas potencias.

Desde el punto de vista técnico, el mini aerogenerador trabajó durante 7376 hs, sobre las 8760 horas que tiene un año, es decir que el artefacto estuvo generando (entre un mínimo y un máximo), el 84% del tiempo que transcurrió en el año. Esto da una idea primaria de la importancia que pueden tener los vientos a esa altura, la que ya tienen muchos edificios privados en la ciudad de Santa Fe. La generación total fue de 1100,2 kWhaño, cantidad que da una media diaria de 3.01kWh-día, suficiente como para mantener el consumo de un hogar que consume unos 183.4 kWh al mes.

También se puede decir que el aerogenerador trabajó el equivalente a 917 horas a máxima potencia, la cual se da con vientos

próximos a 11 m/s, es decir casi 40 km/h.

Desde el punto de vista ambiental, el equipo evitó la emisión de 462 Kg de CO2, cifra similar a la prevista al iniciar su servicio.

Mayo, julio, agosto y septiembre, fueron los meses de mayor producción, con medias superiores a los 4 kWh-día de

La generación total fue de 1100,2 kWhaño, cantidad que da una media diaria de 3.01kWh-día, suficiente como para mantener el consumo de un hogar que consume unos 183.4 kWh al mes.

generación. En enero y febrero se han dado los mínimos anuales, con medias de 2 kWh-día producidos.

La Subsecretaría de Energías Renovables de la Provincia, en su plan para el aprovechamiento de la energía eólica, dotará en breve de un sistema de monitoreo permanente de datos que permitirá conocer el real potencial del equipamiento, y en un segundo paso, dotará a la torre de un equipo de medición de dirección e intensidad del viento , que reconocerá el recurso y así poder determinar (entre otros aspectos), que tecnología con mayor eficiencia se podrían aplicar, además de integrar un nuevo punto de referencia en la futura cartografía eólica santafesina, que se suma a los puntos de medición instalados actualmente en Rufino, V. Tuerto, Las Rosas y San Jorge.

Es importante destacar que el mapa eólico nacional indica una zona muy cercana al norte de la ciudad de Santa Fe, con importantes vientos a 50 metros de altura, los cuales se deberán corroborar con futuras estaciones anemométricas a instalar, y por lo tanto, las mediciones que se hagan en los elevadores del puerto serán una invalorable referencia en el futuro.

Esp. Ing René O. Galiano - Asesor Energía Renovables - SEE-Santa Fe

"El 2013 fue un muy buen año,. . .el 2014 va a ser mucho mejor."

Martin Gainza y el PRO.CRE.AR 26

A poco que uno camina la calle, se interna en los estudios profesionales y charla con los proveedores de la construcción, descubre que el PRO.CRE. AR ha venido a cubrir no solo necesidades habitacionales -que por cierto son muy importantessino aquellas relacionadas con la actividad profesional, la mano de obra de ejecución, la actividad comercial y la economía regional en su conjunto.

Cifras, para conocer más y saber cómo se proyecta el 2014, entrevisto a Martin Gainza, responsable de la ANSES en la región, estos son los párrafos sobresalientes de la charla.

"Es una realidad que nos gusta, se están construyendo en todo el país más de 80 mil casas, ya hubo ocho sorteos, mas cuatro con la modalidad de revancha.

En la provincia de Santa Fe tenemos poco mas 8 mil casas en construcción, alrededor de 2 mil pertenecen a la Ciudad de Santa Fe, por lo tanto es un impacto muy fuerte para la familia y luego -por el efecto multiplicador- en la economía regional."

"Alrededor de mil de las ocho mil casas que se están construyendo ya están terminadas.

Cuando la persona ve que el crédito es accesible, que puede disponer de un buen plan para pagarlo y las tazas son también accesibles pasa esto, ven que el plan está funcionando por lo tanto esto inyecta contagio positivo para que la gente se anote."

"El Banco Hipotecario se ha portado muy bien, trabajamos en conjunto, todas las su-

cursales del banco tanto en la provincia de Santa Fe como en la provincia de Entre Ríos."

"Hace pocos días inauguramos una nueva oficina de la ANSES en la Ciudad de Santa Fe, en Facundo Zuviría al 6500, y esto es muy importante porque abarca todo el norte de la Ciudad, y la tendencia del crecimiento es para allá, así que va a operar muy bien. Ahora estamos ocupados en las obras de nuestra nueva sede en calle Tucumán al 2600, aquí vamos a trasladar algunas oficinas de las ubicadas en calle San Martín. Queremos mejorar la atención al público en todas nuestras oficinas, ese es también nuestro objetivo."

"Para este ano planeamos seguir trabajando con el PRO.CRE.AR, mejorar constantemente, ampliar los niveles de atención al público y seguir con las capacitaciones de los trabajadores de ANSES y continuar con cada uno de los programas vigentes".

Para los sorteados el 22 de octubre de 2013

Flexibilizan las condiciones de la línea "a estrenar" de PRO.CRE.AR

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Se elevó al 90 % el financiamiento del valor de compra de la casa o departamento a estrenar para las 20.000 familias sorteadas el pasado 22 de octubre. Además se modificó la fecha límite de inicio de obra, permitiendo que los certificados de inicio de obras sean posteriores al 01 de enero de 2010.

Con el objetivo de encontrar una solución a los desafíos que se presentaron luego del último sorteo, el Comité Ejecutivo de PRO.CRE.AR. decidió flexibilizar los requisitos y condiciones de la línea de crédito “Compra de vivienda a estrenar”, elevando al 90% el financiamiento del valor de compra de la casa o departamento a estrenar para las 20.000 familias sorteadas el pasado 22 de octubre.

Asimismo, se modificó la fecha límite de inicio de obra, permitiendo que los certificados de inicio de obras sean posteriores al 01 de enero de 2010.

Según informan a través del sitio web de PRO.CRE. AR., estas condiciones afectan a las 20.000 familias que resultaron sorteadas el 22 de octubre pasado y que ya podían iniciar los trámites para obtener el préstamo ante el Banco Hipotecario.

Al respecto Diego Bossio, Director Ejecutivo de ANSES expresó: “El Gobierno Nacional sigue facilitando el acceso para la vivienda para cada vez más argentinos. La iniciativa implica aumentar la oferta de propiedades que cumplan con los requisitos del Programa para poder tramitar el crédito hipotecario”.

“El Gobierno Nacional sigue facilitando el acceso para la vivienda para cada vez más argentinos. La iniciativa implica aumentar la oferta de propiedades que cumplan con los requisitos del Programa para poder tramitar el crédito hipotecario”.

El anuncio de la nueva línea “Compra de vivienda a estrenar” fue realizado por la Presidenta Cristina Fernández de Kirch-

ner en septiembre pasado, junto con la de “Compra de terreno y construcción de vivienda”.

Detalles de la nuevas condiciones de la Línea “Compra de vivienda a estrenar”: Porcentaje máximo de financiación: 90% del valor de compra del inmueble Superficie máxima de la vivienda: 100 m2 Inicio de obra posterior al 01/01/2010 Valor máximo de la vivienda: $ 850.000 Escrituración a valores de mercado Viviendas con documentación necesaria para escriturar en los próximos 12 meses Primera escritura Sin posesión otorgada

Hasta el 21 de febrero

Últimos días de inscripción en la UCSF La Universidad Católica de Santa Fe continúan abiertas las inscripciones para todas sus carreras hasta el 21 de febrero inclusive. Toda la información referida a la propuesta académica pueden encontrarla en www.ucsf.edu.ar o en la página de Facebook Universidad Católica de Santa Fe. Para más información e inscripciones comunicarse al teléfono 0342- 4603030 int.

111, al correo electrónico alumnado@ucsf.edu.ar o dirigirse a calle Echagüe 7151.

Cabe recordar que hasta el día 31 de enero las actividades se desarrollan de lunes a viernes en el horario de 8 a 13 hs. A partir del día 3 de febrero se retomarán las actividades con el horario habitual.

I Escuela de Verano de Salud Colectiva Asimismo, la Facultad de Ciencias de la Salud de la Universidad Católica de Santa Fe tiene abiertas las inscripciones hasta el 31 de enero de la “I Escuela de verano de Salud Colectiva” integrada por una variedad

de cursos de modalidad intensiva para fortalecer los conocimientos y competencias de los profesionales del área de la salud.

La misma, es una innovadora propuesta de formación para profesionales de la ciudad de Santa Fe y la región, ofreciendo cursos que abordan aquellas temáticas que mejor contribuyan al trabajo de quienes, desde sus distintos ámbitos de

acción, aportan con sus conocimientos y competencias a mejorar la salud y calidad de vida de la población.

Para inscripciones a la “I Escuela de verano de Salud Colectiva” comunicarse al correo electrónico facsaluducsf@gmail.com; vía Facebook: Facultad Ciencias de la Salud UCSF o al teléfono 0342 – 4603030 int. 185.

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Innovaciones

DELTA lanzo modelo de Innovador Ladrillo en Nuevo lavasecarropas Cocina Mesada Lacar placas TECNOBRICK automatico de Mabe

Delta lanzo esta grifería que completa el juego de baño Lacar, para lograr así un diseño uniforme en toda la casa, con una muy buena calidad, buen diseño y funcionalidad. Mayor información en www.fundiciondelta.com.ar y en Delta te escucha al 0-810-444-DELTA

El sistema Smart Office llegó al interior del país

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Un producto revolucionario que otorga a los muros la apariencia del tradicional ladrillo cara vista a través de un concepto tecnológico innovador. Tecnobrick consiste en piezas cerámicas planas de baja absorción, de forma rectangular y medidas aproximadas 20 x 40 x 2 cm. de espesor, de perímetro irregular y encastrables entre sí, en cuya superficie vista se reproducen relieves con la forma, color, tamaño y características exactas de los ladrillos a la vista en la disposición usualmente denominada "traba a la francesa".

El producto se complementa con tres accesorios realizados en el mismo material cerámico: dintel o pieza sardinel, pieza esquinero y pieza friso.

Pintura industrial a base de residuos

La marca de electrodomésticos Mabe lanza en nuestro país el nuevo lavasecarropas automático de carga frontal con tecnología Aqua360, ideal para completar ambientes con mayor diseño. El diseño del nuevo lavasecarropas Mabe no emite vapores al exterior y cuenta con cobertura aislante en la puerta para evitar posibles quemaduras a causa de las altas temperaturas durante el secado. Entre las características de este nuevo modelo Mabe Aqua360 se destacan: su función secado optativa; lavado personalizado, ajustado a tu medida; función ECO para el lavado de pocas prendas, puesto que reduce la cantidad de agua y temperatura con el fin de ahorrar energía; función Children Safety Lock, que permite bloquear el display y el programa elegido para evitar que los niños lo modifiquen.

Klaukol lanza nueva Pastina Renovación El sistema de alquiler de oficinas arribó a la ciudad de Córdoba. Ciudad Empresaria, el predio privado de 17 hectáreas ubicado al norte de la ciudad de Córdoba, que reúne en un mismo lugar aspectos de sustentabilidad, arquitectura, tecnología y múltiples áreas de recreación productivos -entre muchos otros servicios- es el primer espacio del país en lanzar Smart Office, un sistema de alquiler de oficinas por el cual el cliente es quien decide la cantidad de espacio, el tiempo y el formato en el que desea hacerlo.

Todo aquel que alquile por medio de este nuevo sistema tendrá acceso a bancos, cajeros automáticos, alquiler de automóviles, cadetería, car wash, hotel, centro de convenciones, buffet de comidas rápidas, bar y restaurante, por nombrar sólo algunos de los servicios y beneficios que conforma esta mega urbanización moderna.

Un favorable avance tecnológico desarrollado con el fin de agregarle valor a un residuo muy frecuente en diferentes industrias relacionadas con los alimentos.

El Instituto Nacional de Tecnología Industrial (INTI) desarrolló en el último año una materia prima que, mediante el procesado y aprovechamiento del carbonato de calcio de la cáscara de huevo de gallina, sirve para la fabricación de pinturas. Las pinturas están compuestas por resina, por otra parte sólida que contiene los pigmentos, por solventes que permiten el mezclado y, también, por aditivos.

El CaCO3 forma parte de los elementos sólidos y se utiliza como carga en la elaboración de las pinturas para otorgarle más peso, permitiendo que una vez pintada la superficie, el producto final tenga mayor poder cubritivo.

Klaukol acaba de lanzar al mercado su nueva Pastina Renovación. Una pastina que permite renovar las juntas de los azulejos, cerámicos y porcelanatos, deterioradas por el paso del tiempo. Se trata de un producto en polvo, impermeable y antihongos, muy fácil de preparar y que se aplica directamente sobre la pastina vieja, sin necesidad de removerla. Hasta hoy era necesario utilizar elementos y productos abrasivos y en otros casos no había más remedio que remover las pastinas viejas y colocar nuevas. La nueva Pastina Renovación se aplica en forma directa en las superficies con revestimiento cerámico, en las juntas sucias y manchadas de pisos y paredes. Para más información ingresar a www.parexklaukol.com.ar

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Empresasarias Nacionales

PVC TECNOCOM obtuvo la Certificación ISO Esto garantiza la excelencia del Sistema de Gestión de Calidad de la Empresa para el diseño, fabricación, comercialización y servicio técnico de las Aberturas de PVC. La planta de perfiles de Pablo Podestá, de PVC Tecnocom, obtuvo la Certificación ISO 9001:2008, otorgada por la Organización Internacional de Estandarización (ISO, por su nombre en inglés). La misma es una

norma internacional que certifica el buen funcionamiento de todos los elementos de administración de calidad con los que una empresa debe contar para tener un sistema efectivo que le permita administrar y mejorar la calidad de sus productos o servicios. Además de la Certificación ISO 9001:2008, la empresa se ajusta a todas las normas de producción internacionales,

(aprobadas por la UE) y emplea tecnología de avanzada, que hace de sus perfiles un producto de calidad garantizada.

Manual del Constructor PROTEX gratis Ingresando en su portal podrás descargar en formato PDF los manuales, catálogos y fichas de productos destacados de la firma PROTEX. Entre ellos, Catálogo General de Productos, el Manual del Constructor -Guía de aplicación-,

Aditivos para Hormigón, Soluciones para la Industria, Prokrete PU -Mortero poliuretánico-, Pisokrete -Micropiso decorativo-, Colorkrete -Revestimiento decorativo-, Protex Rep - Mortero para reparaciones-, etc.

La venta de materiales de construcción creció La venta de materiales para la construcción en Córdoba creció un 4% durante 2013, según el Índice Construya. De acuerdo al mismo informe, la mejora en la actividad se debió a las refacciones o ampliaciones domiciliarias y no a la obra pública. De este modo, pese a que la actividad inmobiliaria ha estado entre las

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que registraron mayor contracción a lo largo del año pasado, la venta de materiales para la construcción registró un incremento en Córdoba. A nivel nacional, el Índice Construya (IC) informó una expansión en la venta de materiales para la construcción de 8,7% respecto de 2012, lo que lo transformó en récord.

El puente colgante de Villa María cobra vida Philips Argentina tuvo a su cargo la iluminación del puente colgante de Villa María, inaugurado en octubre del año pasado para unir dicha ciudad con la localidad de Villa Nueva. El plan de alumbrado público y embellecimiento, encargado por la municipalidad local, incluyó el diseño lumínico, la puesta en marcha del proyecto y la

provisión de proyectores y luminarias. La obra constituye un importante hito urbano que jerarquiza la costanera de Villa María y además facilita el ordenamiento vehicular y peatonal en la zona del balneario. La obra fue encargada por la Dirección Nacional de Vialidad con el fin de fortalecer las vías de comunicación entre las regiones.

Centro comercial construido con contenedores La superficie será de 2.200 m2 cubiertos y semicubiertos. Se construirán 300 m2 de superficie de techos verdes, y contará con 34 locales. Para el proyecto se están reacondicionando 57 containers marítimos de 12 metros de largo, en la localidad de Ingeniero Maschwitz, del Km. 44 de Ruta Panamericana. La “container architecture”,

es una realidad en la era de la ecología y la arquitectura sustentable, y se basa en la reutilización y adaptación de productos y espacios existentes. Quo Container Center nace en función de pensar una propuesta arquitectónica donde se optimicen el uso de recursos naturales y se minimice el impacto ambiental sobre el entorno.

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Empresarias Santafesinas 36

310 unidades en el 2013 y prepara 260 para 2014 Los números corresponden a la constructora MSR de la ciudad de Rosario, “Ya entregamos el Módena XI, Pte Roca 364, 28 unidades más cocheras y local comercial; Módena XVII, 3 de Febrero 325, 18 unidades más cocheras y Módena XVI, San Juan 2148, 20 unidades más cocheras, Módena XV, esq. de Richieri y Mendoza, 39 deptos. más cocheras, Módena XIV, Mendoza 2138, 54 deptos. más

cocheras y local comercial, Módena XII, San Juan 2831, 60 deptos. más cocheras y local comercial, haciendo un total a entregar en Rosario de 153 deptos. más locales y cocheras, y Altos de Salta, en la ciudad de San Francisco, provincia de Córdoba, 91 unidades de deptos, locales y oficinas”, comentó su titular, Gabriel Redolfi. “Así, llegamos a 310 deptos más locales, oficinas y cocheras, en el 2013.

La empresa FEXA SRL realizó Lanzaron una importante donación el barrio Campiñas de Piñero En el marco de la campaña de RSE del plan 2014, la extrusora de aluminio rosarina continúa ampliando su labor social. Esta vez eligió a la Asociación Civil Red Solidaria para donar una gran cantidad de aberturas.

Exactamente 41 unidades, entre las cuales

se encuentran paños fijos, puertas y ventanas. Las mismas fueron elaboradas por los alumnos pertenecientes al taller de Carpintería de Aluminio dictado en el colegio Salesiano San José en el 2013, auspiciado por FEXA SRL mediante la entrega anual de herramientas y materiales. La donación será distribuida por la Asociación Civil Red Solidaria-Firmat, quien beneficiará a familias que pertenecen a una economía informal con bajos recursos económicos, de modo tal que puedan abonarlas a través de micro créditos a tasa cero.

$ 5,5 millones para el parque industrial de Reconquista

Los ministros de Economía, Ángel José Sciara, y de la Producción, Carlos Fascendini, otorgaron este martes en Reconquista un financiamiento por $5.400.000 corres-

pondientes al Programa Municipal de Inversiones. El mismo es para la ejecución de obras en el parque Industrial de esa ciudad, en el marco del Fondo Provincial de Parques Industriales (Fopropi). El predio industrial cuenta con plena ocupación de alrededor de 40 empresas. El presupuesto oficial de los trabajos es de 5,5 millones de pesos y a través del Promudi, la provincia financia un 80 por ciento del total, equivalente a 4.426.128 pesos.

El barrio abierto Campiñas de Piñero ingresó en su etapa de comercialización tras conseguir las aprobaciones que restaban por parte de la comuna de esa localidad homónima ubicada a 14 km al sudeste de Rosario. Se trata de un emprendimiento que ofrece 800 lotes, con unas dimensiones mínimas de 400 m2 y que está ubicado en el km 8 de la Ruta AO12, a unos diez minutos de Rosario. Ocupa un terreno de 67 hectáreas en el que ofrece avenidas de comunicación de 30 metros de ancho y un diseño desarrollado por un equipo de ingenieros, arquitectos y urbanistas, con la idea de cuidar la armonía del predio.

Proyectan remodelar la Avenida Peñaloza El Gobierno de la Ciudad de Santa Fe diseñó y presentó el proyecto que busca reconvertir a la avenida Peñaloza desde Gorriti hacia el norte hasta Callejón El Sable, en una extensión de 1270 metros. El presupuesto previsto es de 36.978.028 de pesos, y la ejecución de las tareas se estima que demandaría unos 365

días corridos. La obra proyectada prevé la realización de una avenida única de dos calzadas de 6,60 metros de ancho, separadas con un cantero central , con dársenas laterales de estacionamiento.

Se incorporan rotondas estratégicamente ubicadas, para contribuir a la reducción y regulación de velocidad.

Empresarias Santafesinas

UOCRA | INDEC | CAC | Tipologías Costos unitarios | Precios de materiales

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Todos los costos ARQ. CARLOS BARDUCCO ARQUITECTO, DOCENTE DE GRADO Y POSGRADO, INVESTIGADOR FADUUNL. CONSULTOR ESPECIALIZADO EN COSTOS DE OBRAS CIVILES

Costos del metro cuadrado de la construcción según tres diferentes tipologías, los costos unitarios de los ítems de obra, nómina de precios de insumos para la construcción, decoración y equipamiento de obras, índices del INDEC, datos referentes al comportamiento de la construcción, índices de la CAC y propios de Cifras News.

Todos los Costos 38

COSTOS | CONSTRUCCIÓN

COSTOS DE LA MANO DE OBRA DE LA CONSTRUCCIÓN

COSTOS DE TAREAS POR CONTRATOS INDEPENDIENTES COLOCACIÓN DE ARTEFACTOS SANITARIOS Costo por artefacto (c/colocación de grifería)

$ 320

Artefactos contemplados: inodoro común, bidet, lavatorio mediano, depósito embutido, botiquín 45x60, pileta de lavadero

COLOCACIÓN DE APARATOS DE REFRIGERACIÓN SPLIT a 4 metros (incluye material) 3000 frigorías SPLIT a 4 metros (incluye material) 18.000 frigorías

$ 1000 $ 1.700

COLOCACIÓN DE PISOS Piso granítico por m2 (mano de obra) Piso cerámico por m2 (mano de obra) Piso de madera pegado por m2 (incluye adhesivos) Piso de madera entarugado por m2 (mano de obra)

COLOCACIÓN DE REVESTIMIENTOS Alfombra por m2 Empapelado por rollo de papel CONSTRUCCIÓN EN SECO Pared (mano de obra y material por m2) Cielorraso (mano de obra y material por m2) Tabiques (mano de obra y material por m2) Agr. de lana de vidrio (mano de obra y material por m2) INSTALACIÓN ELÉCTRICA Instalación por boca Instalación de ventilador de techo por unidad PINTURA Cuarto 3x3m pintado y lijado (pared y cielorraso) Cuarto 3x3m enduido lijado, pintado (pared y cielorraso) Frente de casa de 10x4m lijado y pintado Aberturas (puerta y ventana) masillado, lijado y pintado Barnizado (puerta y ventana) madera virgen, pintado Romano fino o romano grueso por m2 YESERÍA Armado de yeso por m2 (incluye material) Adherido de yeso por m2 (incluye material) Armado de cal fina por m2 (incluye material) Molduras por metro lineal Yeso en paredes por m2 (incluye material) Romano fino o romano grueso Vigas por metro lineal Mano capa por m2 (incluye material)

$115 a $135 $100 a $ 120 $ 230,00 $ 220,00 $ 70,00 $160 a $220 $ 130,00 $ 130,00 $ 120,00 $ 60,00 $ 200 a $ 250 $ 200,00 $ 850,00 $ 800,00 $ 1.500,00 $ 550,00 $ 420,00 $ 95,00 $ 150,00 $ 130,00 $ 150,00 $ 25 a $ 40 $ 95,00 $ 54,00 $ 55,00 $ 60,00

UOCRA [Unión obrera de la Construcción de la República Argentina] Av. Belgrano 1870 | Tel.: (011) 4384-7147 / 55 Buenos Aires, Argentina www.uocra.org APLICATIVO DECRETO N° 392/03 Y 388/03 TABLA DE INFORMACIÓN ZONA A Ciudad Autónoma de Buenos Aires, provincias de Santiago del Estero, Santa Fe, Buenos Aires, Mendoza, San Juan, Catamarca, Córdoba, Entre Ríos, Salta, Tucumán, Chaco, San Luis, Corrientes, La Rioja, Formosa, Jujuy y Misiones.

MES

CATEGORÍA Of. Especializado AGOSTO ´11 Oficial Medio Oficial Ayudante Sereno NOVIEMBRE ´11 Of. Especializado Oficial Medio Oficial Ayudante Sereno Of. Especializado JUNIO '12 Oficial Medio Oficial Ayudante Sereno Of. Especializado jUNIO '13 Oficial Medio Oficial Ayudante Sereno SEPTIEMBRE '13 Of. Especializado Oficial Medio Oficial Ayudante Sereno

VALOR DE HORA VALOR POR DÍA $ 18,95 $ 151,65 $ 16,15 $ 129,20 $ 14,86 $ 118,88 $ 13,66 $ 109,28 $ 2.485,00 (mes) $ 20,08 $ 160,64 $ 17,11 $ 136,88 $ 15,76 $ 126,08 $ 14,48 $ 115,84 $ 2.634,00 (mes) $ 25,82 $ 206,56 $ 21,99 $ 175,92 $ 20,27 $ 162,16 $ 18,61 $ 148,88 $ 3385,00 (mes) $ 30,47 $ 243,76 $ 25,95 $ 207,60 $ 23,92 $ 191,36 $ 21,96 $ 175,68 $ 3994,00 (mes) $ 32,30 $ 243,76 $ 27,51 $ 207,60 $ 25,35 $ 191,36 $ 23,28 $ 175,68 $ 4234,00 (mes)

A LOS SALARIOS SE LE DEBEN SUMAR EL 20% DE ASISTENCIA. Los trabajadores constructores que revisten las especialidades que se determinan al pie de la presente, tendrán los siguientes porcentajes adicionales por categorías sobre los básicos del convenio. 15% a Oficial Electricista,10% a Medio Oficial, 5% a Ayudante | 10% a Oficial Yesero, 10% a Medio Oficial, 10% Ayudante | 15% Oficial Calefaccionista, 10% a Medio Oficial, 5% a Ayudante

INDIVIDUAL EN DUPLEX

INDIVIDUAL DE P.B.

COLECTIVA EN TORRE

EDICIÓN

$/m2

VARIACIÓN

EDICIÓN

$/m2

VARIACIÓN

EDICIÓN

$/m2

VARIACIÓN

200

5.864,58

0,32%

200

6.103,32

0,32%

200

5.289,50

0,79%

201

5.864,78

0,07%

201

6.103,09

0,08%

201

5.361,06

0,26%

202

5.868,79

0,70%

202

6.108,10

0,80%

202

5.303,07

0,70%

203 204 205

5.906,62 5.913,41 5.939,73

0,64% 0,11% 0,45%

203

6.186,83

1,29%

203

5.361,65

1,10%

204

6.196,32

0,15%

204

5.368,80

0,10%

205

6.230,85

0,56%

205

5.393,18

0,45%

206

5.963,98

3,60%

206

6.274,10

3,29%

206

5.410,48

3,13%

207

6.259,79

1,31%

207

6.564,16

1,29%

207

5.664,75

1,52%

208

6.305,17

0,72%

208

6.065,29

0,63%

208

5.713,53

0,86%

209

6.845,52

8,75%

209

7.140,01

8,10%

209

6.215,88

210

6.887,87

0,62%

210

7.174,41

0,48%

210

6.264,36

211

6.914,58

0,39%

211

7.230,51

0,78%

211

212

6.930,33

0,23%

212

7.263,64

4,60%

212

213

7.124,24

2,80%

213

7.483,84

3,03%

214

7.166,34

0,59%

214

7.539,84

0,75%

215

7.292,84

1.77%

215

7.676,38

1.81%

El presente cuadro muestra los montos y variación porcentual del costo del m2 de construcción según los tres modelos básicos que establece la re-

DEPÓSITO GALPÓN EDICIÓN

$/m2

VARIACIÓN

8,79%

209

4.579,80

0,00%

0,78%

210

4.621,60

0,91%

6.302,07

0,60%

211

4.654,97

0,72%

6.313,81

0,19%

212

4668,71

0,30%

213

6.502,63

2,99%

213

4.842,49

3,72%

214

6.561,46

0,90%

214

4.875,51

0,68%

215

6.699,34

2.10%

215

4971,75

1.97%

vista cifras para la Región Litoral.

Recordamos que dichos cálculos son determinados sobre la base de muestras de precios de materiales para la

Todos los Costos

ÍNDICES | TABLAS DE VARIACIÓN M2

construcción tomados en mostrador y aplicación de costos de mano de obra de la uocra. Por cualquier duda remitirse a cifrasnews@gmail.com.

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En una reunión organizada en su propio Estudio profesional, presentaron este nuevo emprendimiento inmobiliario ubicado en una esquina estratégica de Barrio Candioti Norte, de la ciudad de Santa Fe, a pocas cuadras del Bvard. Gálvez, y en uno de los corredores donde la reglamentación municipal permite edificios en altura. Cifras estuvo allí y converso con el Arq. Eduardo Castellitti, uno de los titulares del estudio, sobre este nuevo concepto de vecindario en altura, estos son los párrafos sobresalientes.

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Del Estudio Castellitti Bertoni Arqs & Asoc. arquitectos

“Vecindario en altura” GÜEMES “El auge de la construcción como herramienta de inversión ha generado un proceso especulativo que impacta fuertemente –en muchos casos en forma negativa- en el desarrollo urbano.

Al especular con un edificio de departamentos la ecuación por lo general es saturación del volumen edificable, priorización del lucro por sobre las condiciones de vida de sus habitantes y de sus vecinos, adscripción incondicional a los dictados del mercado.”

“Al proyectar un conjunto residencial, por el contrario, se piensa en características

distintivas en cuanto al habitar, en una adecuada inserción en el entorno, en concebir el proyecto desde un ángulo diferente: la construcción de un conjunto edilicio partiendo de los rasgos esenciales del habitar en un tiempo y un lugar fuertemente caracterizados, se plantea como una opción al mero interés especulativo.”

“Desde esta opción se procura redescubrir y potenciar las energías que subyacen en los barrios, las calles, las plazas, los parques de la ciudad, en su entorno natural, en sus habitantes. En el caso del enclave de Güemes y Córdoba, pue-

de suponerse una reconversión futura a partir de la vigencia del Reglamento de Ordenamiento Urbano, tanto por las características de corredor vial de media densidad como por su proximidad al área vacante del Ex – FFCC Gral. Belgrano, cuya urbanización producirá la articulación y expansión de Candioti Norte hacia el este, generándose nuevas instancias de transversalidad y conectividad hacia la Av. Costanera y la laguna Setúbal.”

“En función de ello el planteo consiste en disponer 6 semipisos en los niveles superiores en una pequeña torre de perímetro

libre, esbelta, separada fuertemente de los linderos, asentada sobre una placa de 4 unidades por piso en los 3 niveles inferiores, aunque también separada en casi todo su desarrollo del lindero sur.”

“Esta organización permite que todas las viviendas cuenten con ventilaciones cruzadas e iluminación natural en prácticamente todos los ambientes, además de expansiones mediante amplios balcones valiéndose de una doble orientación en el basamento y triple en los semipisos en torre.”

“Los espacios públicos son un aspecto fundamental del sistema, lo articulan evitando el contacto entre unidades, generando lugares” abiertos y permeables

que invitan a permanecer fomentando el encuentro e intercambio entre sus habitantes.”

“En estos ámbitos se intenta replicar la sociabilidad característica de la ciudad, la escala del barrio, configurando un conjunto urbano con veredas, patios, jardines y terrazas en altura, una especie de reproducción a escala del tejido residencial en el que se inserta: un conjunto no es un edificio, no densifica, no satura el lote, persigue la idea de otorgar a cada vivienda las cualidades de tal por oposición al departamento encajonado, a la propiedad horizontal convencional. Es a lo que preferimos llamar, más que edificio de departamentos, vecindario en altura.

En el caso del enclave de Güemes y Córdoba, puede suponerse una reconversión futura a partir de la vigencia del Reglamento de Ordenamiento Urbano, tanto por las características de corredor vial de media densidad como por su proximidad al área vacante del Ex – FFCC Gral. Belgrano, cuya urbanización producirá la articulación y expansión de Candioti Norte hacia el este, generándose nuevas instancias de transversalidad y conectividad hacia la Av. Costanera y la laguna Setúbal.

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Todos los Costos

Costos unitarios DESCRIPCIÓN UNIDAD MATERIALES EJECUCIÓN 01 | PRELIMINARES DE OBRA Trabajos, Tareas y Provisiones Cartel de Obra: chapa/estructura m2 66,57 437,07 madera/pintura Honorarios profesionales, aportes, m2 0,00 155,07 derechos Limpieza inicial terreno; periódica y m2 3,17 19,74 final de obra Nivelación del terreno y replanteo m2 0,95 22,56 de obra Obrador, construcciones provisorias m2 225,09 648,55 02 | MOVIMIENTO DE TIERRA Manual Desmonte; Terraplenamientos y m3 0,00 165,42 rellenos Excavación de bases de columnas m3 0,00 249,33 Excavación de cimientos de muros m3 0,00 185,44 03 | ESTRUCTURAS Hormigón al pie de obra Bases H°A° -H21/50kg m3 1.259,96 1.023,56 Columnas H°A° - H21/90kg m3 1.819,08 1.813,13 Encadenado H°A° - H21/65kg m3 1.334,90 2.048,39 Escalera H°A° - H21/65kg m3 1.702,08 2.474,06 Losa HºAº macizas H21/60kg m3 1.634,46 2.095,11 Losa HºAº viguetas/ladrillones m2 165,64 311,01 cerámicos Losa HºAº viguetas/ladrillones m2 244,05 305,81 poliestireno m3 1.578,44 2.993,13 Tabiques H°A° - H21/70kg Tanques H°A° - H21/120kg m3 1.677,79 3.275,11 Vigas H°A° - H21/120kg m3 2.226,42 2.823,91 Zapatas HºSº m3 736,03 284,58

TOTAL 503,64 155,07 22,91 23,51 873,63

165,42 249,33 185,44

2.283,52 3.632,21 3.383,29 4.176,14 3.729,57 476,65 549,85 4.571,57 4.952,90 5.050,33 1.020,61

DESCRIPCIÓN UNIDAD MATERIALES EJECUCIÓN TOTAL Metálicas en taller Hierro redondo procesado kg 11,91 28,20 40,10 kg 38,68 42,30 80,98 Perfiles ángulo procesado Perfiles hierro procesado kg 33,07 36,66 69,73 04 | MAMPOSTERIA Y TABIQUERÍA Mampostería De ladrillos comunes en cimientos m3 972,96 574,54 1.547,50 De ladrillos comunes en elevación m3 980,37 768,85 1.749,22 De ladrillos huecos 08 en elevación m2 82,00 126,37 208,37 De ladrillos huecos 12 en elevación m2 89,50 136,78 226,28 De ladrillos huecos 18 en elevación m2 147,88 147,19 295,07 De ladrillos huecos decorativos m2 135,77 152,68 288,45 De ladrillos vistos vistos en elevación m3 1.087,25 918,74 2.005,99 Tabiques en seco m2 92,64 101,51 194,15 Pared exterior doble Pared interior doble m2 76,89 84,25 161,15 Pared interior simple m2 63,05 69,09 132,14 05 | CAPAS AISLADORAS Cementícea horizontal en muros m2 27,34 24,08 51,42 Cementícea vertical en muros m2 19,81 18,87 38,68 06 | CUBIERTA Chapa H°G°Nª 24 Color sobre m2 274,51 132,75 407,26 estructura hierro Chapa H°G°Nª 24 sobre estructura m2 206,80 127,98 334,78 hierro Plana completa p/terraza accesible m2 168,45 177,22 345,67 Tejas francesas c/estructura madera m2 517,04 198,05 715,09 vista 07 | REVOQUES Azotado impermeable e/muro doble m2 3,57 53,58 57,14

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En la presente edición se produjeron variaciones de poca importancia en los costos de referencia que se publican. Lo verificado responde en general a incrementos de precios registrados en ciertos materiales; ya que la mano de obra no registró variaciones respecto del mes anterior. Todo ello incide en modo diverso en los distintos prototipos y valores calculados.

En síntesis, la presente publicación muestra que:

- los materiales que marcaron alguna variación respecto del mes anterior a señalar son: hierros y otros materiales ferrosos; tejas; pinturas varias; membranas; artefactos y materiales eléctricos en general; entre otros; todo según encuestas de Revista Cifras.

- la mano de obra no registró ajustes, manteniendo valores vigentes luego de aplicada la política salarial aprobada para el sector desde Junio de 2013.

- el equipo que junto a la mano de obra compone el costo de ejecución, no registró variaciones de precios en sus componentes.

Todos los valores estimados que se consignan en la sección "Costos del m2" y "Costos Unitarios" de la Revista, son ilustrativos o de referencia, y con vigencia al 30 de Septiembre de 2013.

ARQ. CARLOS BARDUCCO

DESCRIPCIÓN UNIDAD MATERIALES EJECUCIÓN Exterior bolseado a la cal m2 7,70 79,39 Exterior grueso y fino a la cal m2 12,84 105,85 Interior grueso b/revestimientos m2 9,53 64,21 Interior grueso y fino a la cal m2 9,42 85,03 Toma de juntas de ladrillos vistos m2 1,94 132,32 08 | CONTRAPISOS H° Arcilla expandida p/relleno losa m2 82,22 160,52 sanitaria e=20 cm.

H° Arcilla expandida s/losa e=05 cm. m2 21,88 118,00 H° Arcilla expandida s/losa e=10 cm. m2 39,38 141,60 Hº Cascotes s/ T.N. e=08 cm m2 22,76 60,74 Hº Cascotes s/ T.N. e=10 cm m2 36,67 75,92 Hº Cascotes s/ T.N. e=12 cm m2 48,52 80,26 Hº Piedra armado s/ T.N. e=12 cm m2 138,60 112,59 a la llana.

09 | PISOS Cemento alisado/rodillado m2 19,91 48,15 Cemento carpeta b/pisos m2 18,28 42,95 Cerámicas esmaltadas m2 47,65 127,95 Cerámicos rojo gres m2 43,43 116,55 Losetas hormigón 40x60cm m2 41,53 87,42 Porcelanato pulido m2 231,74 153,55 10 | ZOCALOS Cemento alisado h=10cm m 0,98 26,46 Cerámico esmaltado m 8,87 18,44 Cerámico rojo gres m 8,16 18,44 Madera pino h=5cm m 7,10 18,44 11 | CIELORRASOS Cal aplicado m2 13,69 120,24 Hormigón Visto m2 0,66 43,50

TOTAL 87,09 118,69 73,74 94,45 134,26 242,73 139,88 180,98 83,50 112,59 128,78 251,19 68,07 61,23 175,59 159,98 128,94 385,29 27,45 27,31 26,60 25,54 133,93 44,16

DESCRIPCIÓN UNIDAD MATERIALES EJECUCIÓN TOTAL Madera machimbrada m2 31,89 52,93 84,82 Yeso aplicado m2 16,54 120,24 136,78 Yeso armado m2 100,54 213,99 314,53 12 | REVESTIMIENTOS Cemento alisado m2 22,50 215,25 237,75 Cerámicas esmaltadas m2 47,65 127,95 175,59 Huella granítica e=2,5cm m2 1.593,78 326,63 1.920,41 Tejuelas refractarias m2 331,37 134,70 466,07 13 | CARPINTERÍAS Puertas madera placa interior m2 483,96 253,78 737,74 Puertas madera tablero ingreso m2 1.303,03 281,98 1.585,01 Rejas de hierro m2 303,13 197,38 500,52 Ventanas y P.Ventanas chapa c/celosía m2 925,95 267,88 1.193,83 Ventiluces chapa doblada m2 339,52 169,19 508,70 14 | VIDRIERÍA Cristal Templado 10mm m2 418,29 211,71 629,99 Espejo 3mm m2 157,55 155,09 312,64 Vidrio Transparente 3mm m2 92,00 57,70 149,70 Vidrio Transparente 4mm m2 115,00 73,75 188,75 15 | PINTURAS Acrílica en muros exteriores m2 19,87 52,49 72,36 Barniz sintético p/Carpintería madera m2 31,73 78,74 110,47 Esmalte Sintético p/ Carpintería m2 37,58 97,18 134,75 metalica Látex en muros interiores m2 15,10 47,29 62,39 Látex para Cielorraso m2 16,64 52,93 69,56 16 | INSTALACION ELÉCTRICA Y MECÁNICA Artefactos Iluminación u 164,17 195,33 359,50 Boca Electricidad u 155,14 298,68 453,82 Boca Telefonía u 139,62 269,82 409,44 CONTINÚA EN LA PÁGINA 46

Todos los Costos

Costos unitarios

43

44

Todos los Costos 46

Costos unitarios VIENE DE LA PÁGINA 43

DESCRIPCIÓN Boca Televisión Tablero Electricidad Tomacorriente

UNIDAD MATERIALES EJECUCIÓN TOTAL u 124,11 260,40 384,51 u 578,67 564,73 1.143,41 u 131,87 250,99 382,86

17 | INSTALACION SANITARIA / INCENDIO Artefactos, Grifería y Accesorios Bañera metálica enlozada blanca c/ grifería Bidet loza blanca c/ grifería Lavatorio loza blanca c/ grifería Inodoro pedestal loza blanca incl.

Dep. y acces.

Pileta cocina bacha acero inoxidable c/ grifería Pileta lavar loza blanca c/ grifería Accesorios baño loza blanca (10 piezas) Agua e Incendio Cañería PP TF Ø 50mm Cañería PP TF Ø 38mm Cañería PP TF Ø 25mm Cañería PP TF Ø 19mm Cañería PP TF Ø 13mm Llave de paso Ø 13mm Llave de paso Ø 19mm Canilla de servicio Ø 13mm Tanque reserva FºCº 1000ls Tanque reserva PRFV 1000ls Bomba centrífuga 1/2 HP Boca Incendio

u

3.114,56

345,11

3.459,67

u u u

1.359,83 1.126,88 1.499,15

345,11 345,11 345,11

1.704,94 1.472,00 1.844,26

u

1.563,30

345,11

1.908,42

u jgo

1.633,86 1.416,25

345,11 282,37

1.978,98 1.698,61

m m m m m u u u u u u u

88,07 74,52 67,74 55,32 45,16 231,96 269,07 243,56 1.771,35 2.293,90 925,04 2.035,10

40,79 40,79 37,65 37,65 37,65 67,77 67,77 65,89 250,99 326,29 235,30 1.066,71

128,85 115,31 105,39 92,97 82,81 299,73 336,84 309,44 2.022,34 2.620,19 1.160,35 3.101,81

DESCRIPCIÓN UNIDAD MATERIALES EJECUCIÓN Cloacas, Pluviales y Ventilaciones Cañería PVC 3,2 Ø 110mm m 70,61 43,92 Cañería PVC 3,2 Ø 060mm m 71,85 37,65 Cañería PVC 3,2 Ø 050mm m 65,88 34,51 Cañería PVC 3,2 Ø 040mm m 46,07 32,63 Cámara Inspección HºAº 60x60cm u 841,48 313,74 BA PVC u 332,35 97,26 BDA PVC u 146,32 116,08 PPA PVC u 270,85 116,08 Eº PVC u 185,75 150,60 18 | INSTALACION GAS Artefactos Calefón GN 14ls u 1.139,04 439,24 Calefactor GN 3000cal u 1.959,02 439,24 Cañerías y Accesorios Cañería EPOXI Ø 050mm m 35,96 59,61 Cañería EPOXI Ø 025mm m 20,75 56,47 Cañería EPOXI Ø 019mm m 15,24 53,34 Cañería EPOXI Ø 013mm m 13,83 50,20 Llave de paso Ø 13mm u 33,20 94,12 Llave de paso Ø 19mm u 39,00 94,12 19 | EQUIPAMIENTO Amoblamietos fijos m 4.922,20 1.003,97 Matafuegos u 236,17 106,67 Placares m2 488,70 253,78 20 | VARIOS Ayuda de gremio m2 0,00 9,73 Conductos ventilación m 245,49 627,48 Parquización m2 31,57 21,96

TOTAL 114,54 109,50 100,39 78,70 1.155,22 429,61 262,40 386,93 336,35

1.578,28 2.398,26 95,57 77,22 68,57 64,03 127,32 133,12 5.926,17 342,84 742,48 9,73 872,97 53,54

NÚMEROS ÍNDICE INDEC

Instituto Nacional de Estadísticas y Censos

RUBRO

dic. 2013

Nivel General

$ 788,2

Materiales

$ 618,2

Mano de obra (a)

$ 963,7

Gastos generales

$ 766,2 OCT. 2013

Nivel General

$ 778,1

Materiales

$ 600,6

Mano de obra (a)

$ 960,9

Gastos generales

$ 757,7 VARIACIONES (b)

Nivel General

1,1

Materiales

2,9

Mano de Obra (a)

0,0

Gastos generales

1,1

ÍNDICES POR ÍTEMS DE OBRA ÍTEMS Movimiento de suelo Estructura Albañilería Yesería Instalac. sanitarias y contraincendios Instalación de gas Instalación eléctrica Carpintería metálica y herrería Carpintería de madera Ascensores Vidrios Pintura Otros trabajos y gastos

dic.13 1.151,0 1.052,5 984,1 292,6 682,8 489,6 711,4 494,9 509,2 360,6 509,7 493,0 674,5

SERVICIOS DE ALQUILER ÍTEMS Andamios Camión volcador Contenedor tipo volquete Camioneta Pala cargadora Retroexcavadora

Variación porcentual de noviembre 2013 respecto de

ÍNDICE

nov.13 1.146,0 1.044,6 976,4 291,5 667,4 479,0 703,6 483,2 498,5 344,1 484,2 488,3 669,0

DIC 12 24,8 22,8 20,9 15,8 25,8 16,8 28,4 13,7 18,3 8,1 9,5 15,1 18,3

OCT. 12 24,8 22,8 20,9 15,8 25,8 16,8 28,4 13,7 18,3 8,1 9,5 15,1 18,3

VARIACIÓN % DE FEBRERO 2011 RESPECTO A

ÍNDICE

MAR 12 285,5 716,4 472 662,8 500,8 358,8

MES ANT. 0,4 0,8 0,8 0,4 2,3 2,2 1,1 2,4 2,1 4,8 5,3 1,0 0,8

FEB 12 277,4 716,4 431,8 662,8 500,8 358,8

MES ANT. 2,9% 9,3% -

DIC 11 15,5% 29,4% 18,9% 34,9% 15,3% 10,6%

MAR 11 17,7% 34,5% 38,5% 48,5% 15,3% 20,2%

Base 1980 = 100 variación % entre cada período y el anterior. Base 1993 = 100

PERÍODO 2012 Diciembre 2013 Enero Febrero Marzo Abril Mayo Junio Julio Agosto Sep Octubre Noviembre diciembre

NIVEL GENERAL

%

GASTOS GENERALES

%

MATERIALES

648,30

0,37

631,40

0,00

651,30 660,60 665,10 682,80 687,50 737,80 737,10 751,70 769,20 773,80 778,10 788,20

0,46 1,43 0,68 2,66 0,69 7,32 -0,09 1,98 2,33 0,60 0,60 1,30

637,70 653,50 660,40 689,00 702,30 737,60 728,20 734,50 749,30 753,70 757,70 766,20

1,00 2,50 1,06 4,33 1,93 5,03 -1,27 0,87 2,01 0,60 0,52 1,12

Todos los Costos

COSTOS | CONSTRUCCIÓN

47

%

MANO DE OBRA

%

521,10

1,00

779,50

0,00

525,70 532,20 538,80 545,30 553,20 561,10 568,00 576,10 583,80 591,60 600,60 618,20

0,90 1,20 1,24 1,21 1,45 1,43 1,23 1,43 1,34 1,30 1,50 2,93

780,40 791,30 793,20 820,20 820,20 915,90 909,20 931,90 959,70 961,20 960,90 963,70

0,10 1,40 0,24 3,40 0,00 11,67 -0,73 2,50 2,98 0,20 0,10 0,29

Todos los Costos

costos del m2

de construcción para la región litoral, república argentina Tipología Los valores publicados en esta sección corresponden a estudios de tipologías según se indica en cada caso, diferenciándose el Costo Neto del Costo Final que incluye un estimado de Gastos Generales (GG 10%) y un estimado de Beneficios (8,10%), más el 21% de IVA. Para mayor información dirigirse a cifrasnews@yahoo.com.ar

88m2 VIVIENDA IND. EN DUPLEX COSTO NETO: $/m2: 5022,61 PRECIO FINAL: $/m2: 7292,84 VARIACIÓN*: +1,77% *RESPECTO AL PRESUPUESTO ANTERIOR

N° RUBRO

EJECUC.

TOTAL

23.603,15

25.497,27

5,77%

0,00

4.044,13

4.044,13

0,91%

3 ESTRUCTURAS

10.688,08

16.118,24

26.806,32

6,06%

4 MAMPOSTERÍAS

57.234,37

57.030,09

114.264,46

25,85%

588,34

531,00

1.119,35

0,25%

2 MOVIMIENTO DE TIERRA

5 CAPAS AISLADORAS

% INC.

6 CUBIERTAS

16.596,46

9.596,97

26.193,43

5,93%

7 REVOQUES

3.203,16

45.052,25

48.255,40

10,92%

8 CONTRAPISOS

2.553,16

6.382,34

8.935,49

2,02%

9 CIELORRASOS

3.659,93

9.465,31

13.125,25

2,97%

10 REVESTIMIENTOS

6.016,09

5.983,27

11.999,36

2,71%

11 PISOS

3.980,05

10.571,81

14.551,86

3,29%

421,22

1.604,30

2.025,51

0,46%

22.193,56

8.158,15

30.351,71

6,87%

12 ZÓCALOS 13 CARPINTERÍA 14 VIDRIOS

1.062,60

681,46

1.744,06

0,39%

10.324,85

29.192,81

39.517,66

8,94%

16 INSTALACIONES ELÉCTRICAS

6.424,33

14.322,25

20.746,58

4,69%

17 INSTALACIONES SANITARIAS

24.549,20

10.477,34

35.026,54

7,92%

2.872,21

4.758,32

7.630,53

1,73%

0,00

0,00

0,00

0,00%

6.083,23

4.071,95

10.155,19

2,30%

180.344,96

261.645,15

441.990,11

100,00%

COSTO NETO

180.344,96 261.645,15

441.990,11

100,00%

COSTO CON GG Y Be (SIN IVA)

216.413,95 313.974,18

530.388,13

COSTO C/IVA (COSTO FINAL)

261.860,88 379.908,75

641.769,63

A

15 PINTURAS

18 INSTALACIONES DE GAS 19 EQUIPAMIENTO 20 VARIOS

TOTALES

48

MAT. 1.894,12

1 TRABAJOS PRELIMINARES

PRECIO FINAL

40,8%

59,2%

$/m2 7.292,84

Todos estos datos pueden ser consultados en:

www.cifrasonline.com.ar

85m2

275m2

2260m2

VIVIENDA IND. EN p. baja

VIVIENDA colectiva EN torre

depósito galpón

COSTO NETO: $/m : 5286,75

COSTO NETO: $/m : 4433,23

COSTO NETO: $/m2: 3287,10

PRECIO FINAL: $/m2: 7.676,38

PRECIO FINAL: $/m : 6.699,34

PRECIO FINAL: $/m2: 4971,75

2

2

2

VARIACIÓN*: +1,81%

VARIACIÓN*: +2.10%

VARIACIÓN*: +1,97%

*RESPECTO AL PRESUPUESTO ANTERIOR

*RESPECTO AL PRESUPUESTO ANTERIOR:

*RESPECTO AL PRESUPUESTO ANTERIOR

% INC.

Todos los Costos

Los valores aquí expresados son referenciales según cuatro modelos tipológicos para estos modelos y esta zona del país.

MAT.

EJECUC.

TOTAL

MAT.

EJECUC.

MAT.

EJECUC.

TOTAL

1.894,12

23.060,59

24.954,71

5,55%

4.540,19

290.955,29

295.495,47

TOTAL

2,95%

4.007,37

33.169,85

37.177,22

4,11%

0,00

8.500,69

8.500,69

1,89%

0,00

94.986,81

94.986,81

0,95%

0,00

38.984,23

38.984,23

4,31%

11.516,05

9.961,92

21.477,97

4,78% 1.235.497,70 1.506.638,44 2.742.136,14

27,37%

105.009,32

79.850,81

184.860,13

20,45%

51.626,52

39.471,57

91.098,08

20,27%

592.568,87

12,51%

59.468,86

87.577,17

147.046,03

16,27%

958,55

869,90

1.828,45

0,41%

2.061,12

3.926,34

0,04%

1.320,07

1.202,56

2.522,63

0,28%

53.452,38

35.194,91

88.647,29

9,81%

661.046,40 1.253.615,27 1.865,22

% INC.

% INC.

40.018,52

16.605,11

56.623,63

12,60%

49.608,98

44.060,77

93.669,74

0,93%

3.786,59

40.763,67

44.550,25

9,91%

53.770,00

674.414,03

728.184,03

7,27%

909,19

7.246,62

8.155,81

0,90%

3.555,02

7.972,85

11.527,87

2,57%

64.961,23

223.311,53

288.272,76

2,88%

30.508,41

39.734,70

70.243,11

7,77%

1.070,30

3.128,31

4.198,61

0,93%

38.636,03

235.737,50

274.373,53

2,74%

2.456,95

4.017,52

6.474,47

0,72%

4.807,58

5.003,42

9.811,00

2,18%

140.511,88

148.007,42

288.519,31

2,88%

2.115,51

7.257,74

9.373,24

1,04%

6.481,04

16.181,08

22.662,13

5,04%

130.597,28

301.976,67

432.573,96

4,32%

5.633,44

13.229,20

18.862,64

2,09%

737,54

1.996,26

2.733,80

0,61%

19.717,51

44.131,80

63.849,31

0,64%

142,96

541,20

684,16

0,08%

21.561,47

9.059,19

30.620,66

6,81%

434.125,51

132.431,27

566.556,78

5,65%

46.262,08

14.507,97

60.770,05

6,72%

851,00

541,85

1.392,85

0,31%

40.694,29

23.251,00

63.945,29

0,64%

2.070,00

1.327,51

3.397,51

0,38%

9.098,25

26.435,20

35.533,45

7,91%

163.500,94

475.881,01

639.381,95

6,38%

16.894,81

45.707,94

62.602,75

6,93%

7.174,42

16.069,68

23.244,11

5,17%

588.208,52

408.725,78

996.934,30

9,95%

22.417,44

15.288,89

37.706,33

4,17%

22.415,50

10.149,50

32.565,00

7,25%

628.963,62

164.558,00

793.521,62

7,92%

42.177,17

17.322,29

59.499,46

6,58%

2.828,01

4.653,46

7.481,47

1,66%

54.733,56

69.671,45

124.405,01

1,24%

5.425,17

2.010,77

7.435,94

0,82%

0,00

0,00

0,00

0,00%

116.955,28

37.672,28

154.627,57

1,54%

7.036,13

7.392,48

14.428,62

1,60%

11.675,50

6.894,48

18.569,98

4,13%

24.144,43

95.990,08

120.134,51

1,20%

20.040,40

25.041,94

45.082,34

4,99%

100,00% 4.383.796,94 5.635.312,77 10.019.109,71

100,00%

427.347,67

476.606,30

903.953,96

100,00%

C

534.184,58

595.757,87 1.129.942,45

646.363,35

720.867,02 1.367.230,37

202.055,98 247.318,73 449.374,71 242.467,17 296.782,48 539.249,65 293.385,28 359.106,80 652.492,08

45,0%

55,0%

$/m2

B 7.676,38

5.479.746,17 7.044.140,97 12.523.887,13 6.630.492,86 8.523.410,57 15.153.903,43

43,8%

56,2%

$/m2 6.699,34

47,3%

52,7%

D

$/m2 4.971,75

49

Todos los Costos 50

COSTOS | MATERIALES

FEBRERO 2014

Los mismos han sido relevados al 25/12/2013 en “mostrador”, por unidad y con IVA incluído (21%), salvo que se indique expresamente lo contrario. Por tal motivo, deben tomarse como valores meramente orientativos que pueden presentar variaciones de acuerdo a la oferta y demanda del mercado.

ABERTURAS

Aberturas de PVC - VEKA Puerta de Frente SOFTLINE DJ 1.00x2.10 m col ROBLE revestimiento GRICOPANELS Puerta-Ventana 2.50x2.00 m 2 hojas corred. SOFTLINE CD70, Color ROBLE s/v Portón 2000x2100 mm., 2 Hojas de abrir SOFTLINE DJ 58, ROBLE c/GRICOPANELS Puerta de Frente SOFTLINE DJ 1.00x2.10 m BLANCO revestimiento GRICOPANELS Puerta-Ventana 2.50x2.00 m 2 hojas corred. SOFTLINE CD70, col BLANCO s/v Portón 2000x2100 mm., 2 Hojas de abrir SOFTLINE DJ 58, BLANCO c/GRICOPANELS Ventana 1.50x1.20 m 2 hojas corred. EKOLINE CR, col BLANCO C/DVH 4/9/4 Puerta Placa de PVC Kumhohitech 900x2070 mm. Simil madera varios modelos

ABERTURAS OBLAK Puerta placa Cedro Oblak Marco Madera 10, hoja de 0.80 Puerta placa cotidiana dc marco de madera 10 hoja 0.80 Puerta placa mdf dc marco de madera 10 hoja de 0.80 De madera (lustrado, terminado y pintado) Puerta-ventana c/celosía 1,20 x 2,00m Ventana c/celosía 1,50 x 1,00m Puerta placa Guatambú 0.80 x 2.00m marco de madera Puerta Placa Cedro 0.60x2.00 marco madera Puerta placa enchapado Cedro 0.80x2.00 marco madera Puerta entrada maciza c/postón lateral 0.93x2.08m/u Puerta entrada a tabl. Lisos 0.80x2.00m/u Portón garage abrir manual 2.40x2.00m/u Frente placar corredizo 1.50x1.90m enchap. Cedro Frente baulera corrediza 1.50x0.50m enchap. En cedro /u Ventana de abrir c/postigón, vidrio repartido de 3 hojas x 1 unidad, 1.50x1.00m Cortina de enrollar, raulí chileno regulable c/accesorios /m2 Cortina de enrollar tipo barrio s/accesor /m2 De Aluminio Ventana 2 hojas corredizas c/vidrio, aluminio color blanco 120x200

Puerta modena 85x205, ciega con placa alum. clor blanco Puerta ventana a 30new 2 hojas corredizas sin vidrios alum color blanco 2.00x2.50 Porton 3 hojas con placa y vidrios repartidos 2400x205 alumini color blanco Puerta con barrotes y vidrio aluminio color blanco De metal Puerta ext. De abrir reja lateral tabl. Bastón c/postigo 0.80x2.50m /u Puerta ext. De abrir, ciega de chama, mirador óptico 0.80x2.05m /u Ventana 2 hojas c/guía p/cort. Enrollar sin vidrio 1.50x2.05m /u Ventiluz 0.80x1.00m c/reja y mosquera /u

2370,00 2744,00 4675,00 1716,00 522,00 899,00 1.050,00 267,00

ACONDICIONADORES DE AIRE Y CALEFACCIÓN

6.569 6.108 9.841 4.052 4.687

MIDEA - LINEA ECOLOGICA 2250 frig. Frio/solo c/control remoto s/instalar 3000 frig. Frío/solo c/control remoto s/instalar 4500 frig. Frío/solo c/control remoto s/instalar 5500 frig. Frío/solo c/control remoto s/instalar Comfortmaker 2250 frig. Frio/solo c/control remoto s/instalar 3000 frig. Frío/solo c/control remoto s/instalar 4500 frig. Frío/solo c/control remoto s/instalar 5500 frig. Frío/solo c/control remoto s/instalar

3.600,00 4.300,00 5.900,00 6.500,00 3.500,00 4.250,00 5.800,00 6.350,00

8.797 1.972 1.978

1.454 1.054 683 4.748,00 2.420,00 913,00 935,00 4.202,00 2.728,00 7.920,00 891,00 891,00 363,00 3.102,00 513,00 453,00 1.094,00

CARRIER NEXGEN II GAS ECOLOGICO 5 AÑOS DE GARANTIA Split 2250 Frig./h. Frío Solo - s/instalar Split 3000 Frig./h. Frío Solo - s/instalar Split 4500 Frig./h. Frío Solo - s/instalar Split 5500 Frig./h. Frío Solo - s/instalar MIDEA Split 2250 Frig./h. Frío Solo - s/instalar Split 3000 Frig./h. Frío Solo - s/instalar Split 4500 Frig./h. Frío Solo - s/instalar Split 5500 Frig./h. Frío Solo - s/instalar

3.790,00 4.300,00 6.360,00 7.700,00 3.150,00 3.620,00 5.400,00 7.450,00

ADITIVOS Tacurú x 1 lt.

Tacurú x 4 lt.

Tacurú x 10 lt.

Tacurú x 20 lt.

Acelerante IGGAM x 1lt.

Acelerante IGGAM x 10lt.

Adisol Adisol 3 -acelerante de fragüe x 2 kg.

53,00 184,00 415,00 788,00 31,00 168,00 32,00

Adisol 3 -acelerante de fragüe x 5 kg.

Adisol Latex ligante x 2 kg.

Adisol Latex ligante x 5 kg.

Adisol Latex ligante x 20 kg.

Sika Acelerante de fragüe Sika 3x20 kg Acelerante de endurecimiento Sikacrete x 20 kg

63,00 102,00 216,00 738,00 15,00 119,00

AISLANTES TÉRMICOS E IMPERMEABILIZANTES Plavicon Plavicon Fibrado x 20 kg.

Plavipint Fibrado x 20 kg.

Plavicon Transparente x 20lts.

Plavicon Acrílico Semimate p/ladrillo y teja x 20 ltr.

Plavicon Frente x 25 kg.

Plavicon Muros x 25 kg.

Plavicon Interior x 20 lts.

Plavicon Recovril (texturado) x 25 kg.

Cielorrasos x 20 lts.

Plavicon Sellador multiuso acrílico x 1kg Plavicon Barniz sintético brillante x 1 lt.

Plavicon Barniz sintético semimate x 1 lt.

Plavicon Barniz Marino x 1 lt.

Plavicon Antióxido x 1 lt.

Convertidor de óxido x 1 lt.

Esmalte sintético Grupo 1 x 1 lt.

Esmalte sintético grupo 2 x 1 lt.

Esmalte sintético grupo 3 x 1 lt.

MEGAFLEX Membrana Megaflex con Aluminio MGX 300 10m2 No CrackMembrana Membrana Megaflex con Aluminio MGX 400 NO CRACK 10m2 Membrana Techar 300 10m2 Membrana Techar 400 10m2 Membrana sin aluminio Megaflex MGXNOR 400 10m2 Membrana sin aluminio Megaflex MGXNOR 450 10m2 Emulción asfáltica Megaflex - lata 4kg.

Emulción asfáltica Megaflex - caja 18kg.

Asfalto secado rápido Megaflex 1lt.

Asfalto secado rápido Megaflex 4lt.

Asfalto secado rápido Megaflex 18lt.

Lana de vidrio

788,00 534,00 740,00 742,00 639,00 820,00 639,00 606,00 548,00 68,00 50,00 56,00 59,00 59,00 75,00 85,00 70,00 65,00 241,00 291,00

252,00 278,00 57,00 129,00 34,00 102,00 333,00 slación

La mejor ai

Térmicos y Acústicos Lana de vidrio con Polietileno 38 mm x 24 m2 Lana de vidrio sin cobertura 50 mm x 18 m2 ISOLANT Espuma de polietileno TB2 - 2mm rollo 20m2 Espuma de polietileno TB2 - 5mm rollo 20m2 Espuma de polietileno TBA5 - 5mm rollo 20m2 Espuma de polietileno TBA10 - 10mm rollo 20m2 INROT Lana de vidrio sin cobertura 38 mm rollo 24.0 m2 Telgopor Placa std - 1m2 - espesor: 10mm Induspol Placa std - 1m2 - espesor: 20mm Induspol Placa std - 1m2 - espesor: 25mm Induspol Molido - bolsa x 0.200m3

602,00 554,00 140,00 243,00 392,00 571,00 525,00 5,50 10,00 13,30 43,45

Ladrillo Telgopor 10x42x100 Induspol Ladrillo Telgopor 12x42x100 Induspol

COSTOS | MATERIALES 22,63 28,00

AUTOMATIZACIÓN DE PORTONES Levadizo automatizado – desde Corredizo Lineal automatizado – desde

17.710,00 12.397,00

ALAMBRES Negro recocido Nº 16 por 1 kg.

Negro recocido Nº9 por 1 kg.

Galvanizado Nº16, 1,62 esp. rollo 40/60kg. por kg.

10,84 11,00 17,52

ALQUILER DE MÁQUINAS (sin IVA) RETRO EXCAVADORA J DEERE x día 9 Horas MINICARGADORA BOB CAT x día 9 Horas Traslado

2.420,00 2.178,00 500,00

ARENAS - PIEDRAS - TRITURADOS

Arena fina / 5 m3 camionada Arena fina / m3 puesta en obra desde metro Arena gruesa / 5 m3 camionada Piedra granítica puesta en obra 1:2 / m3 desde Piedra granítica puesta en obra 1:3 / m3 desde

707,50 246,61 841,84 505,00 458,00

Embudo Vertical 110x3.2 R Pvc Flexible Cromado 1/2x 25 Rao Sopapa 40 Plastica Rd Flotante P/tanque 1/2 Rd Boya Telgop Flot P/tanq 1/2 Ventilacion Tanque Allegro Ducha C/T CR 0103/15 Allegro Lavatorio CR 207/15 Allegro Cocina EMB CR 0403/15 Inodoro Corto Andino Bl Jabonera Chica Pegar Blanca Lavatorio Andino Blanco Llave Paso 13 Hh Hierro 471b Llave De Paso Bce Hh 19 H 471b Pileta Piso Multip 15 X 15 Pvc Percha Simple Compa Bl Ape3k Pileta Chica 49X33 C/Freg Bl Portarrollo Compac Bl Ale1k B Portavaso Pegar Bl Ave2k Sifon Simple C/Fuelle Cirino Tanq Tricapa Forteplas 1100 L BIODIGESTORES Biodigestor x 600 litros Biodigestor x 1300 litros

80,88 47,60 34,88 79,00 14,67 17,69 2.625,00 1.125,00 809,00 896,54 536,00 348,68 87,00 122,00 136,00 23,50 857,00 63,00 39,00 38,48 1.979,00 3.040,00 4.380,00

BORDES ATÉRMICOS PARA PISCINAS

CAÑOS ESTRUCTURALES Caños estructruales espesor 1,2 mm. precio por Kg. Promedio Caños estructruales espesor 1,6 mm. precio por Kg. Promedio Caños estructruales espesor 2,0 mm. precio por Kg. Promedio

13,94 13,94 12,63

CEMENTOS LOMA NEGRA LOMA NEGRA común normal/50 kg. Desde Cemento de albañilería PLASTICOR / bolsa 40 kg.

Cemento de albañilería CALCEMIT / bolsa x 40kg.

Cemento Minetti 50kg.

64,88 48,00 63,20

CERÁMICAS Lourdes 30 x 30 desde x m2

35,43

CHAPAS Chapa CINCALUM acanalada 1.10m de ancho p/METRO LINEAL Chapa galvanizada acanalada 1.10m de ancho p/METRO LINEAL Chapa color Nº 25 (SINUSOIDAL Y TRAPEZOIDAL T101) 1.10m de ancho p/METRO LINEAL Chapa T101 TRAPEZOIDAL CINCALUM Nº 25 p/METRO LINEAL

72,45

Todos los Costos

FEBRERO 2014

67,17 95,44 72,00

CIELORRASOS

ANDAMIOS Andamio para construcción 1.80x1.30x3.00 Andamio para pintor 1.50x1.20x2.00 Rampa Metálica de 3 metros.

Caballete telescópico Rueda para andamio

720.00 570.00 425.00 240.00 250.00

ARTEFACTOS SANITARIOS - BAÑOS Y COCINAS Juego 7 Piezas Pegar Comp Bl Asiento Neoplax Andino 351 Bl Bañera Ferrum 1.40 S/a Import Boca De Acceso 4entr 50x63 Nic Pileta Patio 20x20 Sal 110 Bidet Andino Blanco Botiquin Acero H D 1 Camara Insp 60x60x50 Cemento Canilla Pared Mov Alleg 420/15 Canilla P/riego Cr 13 436c Fv Caño Camara Mh Pvc 110 Caños Pp Tubileno 1/2 X Mt Caños Pp Tubileno 3/4 X Mt Caños Pvc 100x4 Mts Reforzado Caño Pvc Clasico 110 Nicoll Caños Pvc Clasico 63x 4 X3.2 Caños Pvc Clasico 50x 4 X 3.2 Caños Pvc Clasico 40x4x3.2 Adaptador Tanque 1 Mh Pp Dep.normal Entr Derecha Pl

334,85 53,00 2.156,00 127,25 144,00 520,00 369,00 621,00 306,00 163,00 76,95 10,81 16,67 105,00 201,00 174,00 115,00 103,00 22,23 408,90

Borde Recto metro lineal Solariums metro cuadrado Aqua pisos atermicos el m2

178,00 308,00 182,00

Knauf Junta Tomada /m2 Desmontable Placa texturada vinílica Tabique c/estructura c/70 cms. - Placa 12,5 Placa resistente a la humedad Revest. Perfil omega c/40 cms. Placa 12,5

110,00 115,00 30,00 135,00 105,00 95,00

BOMBAS CENTRÍFUGAS CZERWENY eletrob. Centríf. ZETA I Monofásica CZERWENY eletrob. Centríf. ZETA II Monofásica EBARA Electr. Centrif. H. CMA 050 Monof. 1 /2 HP 1x1 EBARA Electr. Centrif. H. CMA 075 Monof. 3/4 HP 1x1 EBARA Electr. Centrif. H.CMB 400 Trifás. 4 HP 2 x 1 1/4 EBARA Electr. Centríf. H. CMB 500 Trifás. 5 1/2 HP 2 x 1 1/4 BLOQUES RETAK retak 7,5 (160UN) m2/pal20 - unidades 160 retak 10 (120UN) m2/pal15 - unidades 120 retak 12,5 (96UN) m2/pal12 - unidades 96 retak 15 (80UN) m2/pal10 - unidades 80 retak 17,5 (72UN) m2/pal9 - unidades 72 retak 20 (56UN) m2/pal7 - unidades 56 retak 25 (48UN) A PEDIDO m2/pal6 - unidades 48

1.147,00 1.760,00 1.600,00 2.082,00 6.777,00 7.713,00

16,59 19,98 25,29 30,88 38,00 42,33 no disponible

CALES Molida triturada. Bolsa 25kg desde Cal hidratada Carbocal - Bolsa 25kg. desde

30,60 31,00

51 Placa modelo Cosmos Borde Visto 0,61 x 1,22m m2 incluye estructura CIELORRASOS

81,00

TERMOACUSTICOS

Placas EKO Borde Visto 0,61 x 1,22m - incluye estructura INROTS Panacustic Geogean 0.61 x 0.61 Colocación junta tornada /m2 Colocación desmontable /m2 CLAVOS Punta Paris 1” x 1Kg. desde Punta Paris 1” 1/2 1Kg. desde CONSTRUCCIÓN EN SECO Placa ST 9,5mm 1,20 x 2,40m Placa ST 9,5mm 1,20 x 3,00m Placa ST 12,5mm 1,20 x 2,40m Placa ST 12,5mm 1,20 x 2,60m

64,00 90,00 81,00 47,60 34,00 13,15 12,28 63,00 85,00 68,41 78,08

CONTINÚA EN LA PÁGINA 56

Todos los Costos 52

COSTOS | MATERIALES

FEBRERO 2014

VIENE DE LA PÁGINA 55

Placa ST 12,5mm 1,20 x 3,00m Placa Impreg. 12.5mm 1,20 x 2,40m Placa Impreg. 12,5mm 1,20 x 2,60m Placa Impreg. 12,5mm 1,20 x3,00m Placa C/Fuego RF 12,5mm 1,20 x 2,40m Placa C/Fuego RF 12,5mm 1,20 x 2,60m Placa C/Fuego RF 12,5mm 1,20 x 3,00m Masilla en polvo sec. Rap. x 10kg. DURLOCK Masilla en pasta lista para usar x 32 kg.

90,74 111,30 120,46 135,00 96,61 104,66 116,60 66,46 164,55

11,62 18,20 14,50 30,30 29,60

FINA A LA CAL STUKO x 25Kg. Exterior STUKO x 25Kg. Interior

17,88 14,11

FLETES

ELECTRICIDAD Artefacto iluminación cal.media Cable desnudo 7 x 0,5 Cable desnudo 7 x 0,8 Cable paralelo 2 x 0,5 Cable unipolar 1 mm2 Cable unipolar 1,5 mm2 Cable unipolar 2,5 mm2 Cable unipolar 4 mm2 Caja cuadrada 10 x 10 Caja cuadrada 10 x 10 c/tapa bombé Caja octogonal chica Caja octogonal grande Caja p/medidor MONOFASICA Caja rectangular Campanilla de embutir en caja 10x10 Caño de entrada 1 1/4" completo Caño de hierro s/p Ø 3/4" Caño de hierro s/p Ø 5/8" Conectores 3/4 CONectores 5/8 GANCHO CINTA AISLADORA 20 MTS PORF Fusible UZ-25 A Interruptor bipolar 20 A Interruptor Termomag. 1 x 16 A Jabalina acero-cobre 2,00 m con tomacable Llave de embutir 1 combinación Llave de embutir 1 pto y toma Llave de embutir 2 ptos Portalámpara/floron/lámpara 40 W Pulsador de embutir tipo tecla Receptaculo/roseta/lámpara 40 W Tablero primario 4 DIN EMB CHAPA Tablero secundario 10 DIN Tomacorrientes emb. c/toma a tierra

Tomacorrientes embutir Tomacorrientes telefonía-tv Toma tv LAMPARA BAJO CONSUMO 20W LAMPARA BAJO CONSUMO 11W ESPIRAL

54,20 5,00 6,60 1,95 1,00 1,25 2,70 5,30 7,00 5,00 2,80 6,80 351,00 2,80 68,00 365,00 29,50 25,00 2,60 2,30 2,00 11,00 10,00 240,00 25,40 92,00 12,30 15,00 14,60 2,30 11,60 9,80 74,00 142,50 11,70

Camioneta (Dentro de Sta Fe) x hora Furgones Hasta 2000 kgs (Dentro de Sta Fe) x hora Furgones Hasta 4000 kgs (Dentro de Sta Fe) x hora Camión hasta 7000 kgs ( Fuera de la Ciudad) x km

80,00 100,00 320,00 33,00

GAS Llave Gas MH 810.01 13B FV Llave Gas MH 810.01 19B FV Esférica 3/4” Esférica 1” Regulador para gas envasado de 45 kg Regulador para gas natural 6 m3 c/flexible Caño epoxi 2” x6m Caño epoxi 1 ½” x6m Caño epoxi 1 1/4” x6m Caño epoxi 1” x6m Caño epoxi ½” x6m Nicho 50x40x25 chapas esmalt. Aprobado Nicho 50x40x25 cemento Aprobado

43.15 48.54 37.81 85.59 198.19 74.05 279.85 203.86 177.38 141.81 80.34 94.86 104.83

TERMOTANQUES CONVENCIONALES MULTIGAS 50 Lts-Bco-sensor-multigas-conexión inf-p/colgar 75 Lts-Bco-sensor-multigas-conexión inf-p/colgar CALEFACTORES TB MULTIGAS 2.000 Kcal-Tiza/gris-tiro bal 3.000 Kcal-Tiza/gris-tiro bal 5.000 Kcal-Tiza/gris-tiro bal CALEFACTORES POR CONVECCION MULTIGAS 2.200 Kcal-Tiza/gris-convecc 3.200 Kcal-Tiza/gris-convecc 5.200 Kcal-Tiza/gris-convecc

2.002,00 2.262,00 1.755,00 1.860,00 2.233,00 1.070,00 1.258,00 1.426,00

GRIFERÍA Malena Ducha Bidet Lavatorio Arizona Ducha Bidet Lavatorio Monocomando Ducha Bidet Lavatorio Alta Gama - TEMPLE Ducha Bidet Lavatorio

1.299,00 1.120,00 1.010,36 862,00 573,00 573,00 1.952,49 1.113,00 1.024,00 5.580,00 4.126,28 3.777,00

HERRAJES

TO D O PA R A EL A G U A Y EL G A S

COCINAS MULTIGAS de 56 cm Bca-parr-vis-autol.

Inox-parr-vis-autol.

Bca-parr-vis-autol-luz-enc.

COCINAS MULTIGAS de 60 cm Bca-parr-doble vis-autol-luz-enc-tim.

Inox-parr-doble vis-autol-luz-enc-tim.

Bca-parr-doble vis-pir-autol-luz-tim-term-rej.fund-enc.1 mano CALEFONES A GAS 12 Lts-Bco-tiro nat-rad.cobre-valv.seg-sensor 14 Lts-Bco-tiro nat-rad.cobre-valv.seg-enc-sensor

3.307,00 3.720,00 3.558,00 5.143,00 5.541,00 6.161,00

1.784,00 2.294,00

D/balancín mod. Biselada desde D/balancín mod. Cilíndrica c/bocallaves desde Bisagras bronce Municiones línea Balón 100x88x2,8/par Pasadores Arema a palanca R/P 200mm Miradores todovisión 200º B/P Trabex 1025 Trabex 6625 Falleba Bce fundico Arg. Volcable Pasador B. Pul 150 mm Manija Capri Pomelas Bce 140 mm BP Pasador Bce. Pul. 50x45

75,83 186,66 210,64 77,88 55,74 132,19 183,51 83,60 52,01 156,38 54,34 52,01

HIDRÓFUGOS ADISOL Hidrosol - hidrófugo químico inorgánico - x2kg.

Hidrosol - hidrófugo químico inorgánico - x5kg.

Hidrosol - hidrófugo químico inorgánico - x20kg.

Plavicon Ladrik - silicona solvente - x20lts.

25,00 45,00 154,00 955,00

HORMIGÓN ELABORADO SANTA FE MATERIALES H 13 C.R. Trit. asentamiento 10/12 m3 H 17 C.R. Trit. asentamiento 10/12 m3 H 21 C.R. Trit. asentamiento 10/12 m3 Hormigón alivianado Hormigón pobre Traslado de bomba 1º Nivel Adicional por bombeo / m3.

RedAcindar

987,99 1033,68 1058,78 1074,75 930,00 3872,00 38,00

HIERROS Malla soldada 15 x 15 cm Ø 4mm (2,15 x 6 metros) desde Malla soldada 15 x 25 cm Ø 4mm (2,15 x 6 metros) desde NERVADO 4,2 mm barra 12 m NERVADO 6,0 mm barra 12m NERVADO 8,0 mm barra 12m NERVADO 10 mm barra 12m NERVADO 12 mm barra 12m NERVADO 16 mm barra 12m NERVADO 20 mm barra 12m NERVADO 25 mm barra 12m C.A. LISO 6,0 mm barra 12m

233,00 190,00 13,12 27,00 47,00 73,50 119,00 209,00 326,00 512,00 32,00

C.A. LISO 8,0 mm barra 12m C.A. LISO 10 mm barra 12m C.A. LISO 12 mm barra 12m C.A. LISO 14 mm barra 12m C.A. LISO 16 mm barra 12m C.A. LISO 20 mm barra 12m C.A. LISO 25 mm barra 12m

COSTOS | MATERIALES 55,00 86,10 124,00 168,00 218,00 339,00 533,00

IMPRESIONES Y PLOTEOS Ploteo lineal para presentación municipal Standard 0,30 x 0,90 m. en papel Idem anterior en poliéster Ploteo lineal en papel / m. ancho 0,90 m.

Imágenes lasser A 4 120 grs. / unidad Imágenes lasser A 3 120 grs./ unidad

7,00 38,00 22,00 4,00 9,00

LADRILLOS Comunes 1000 descargados a mano desde Comunes semi vistos 1000 descargados a mano desde AM De techo: 9,5 x 33 x 42cm c/u De techo: 12,5 x 25 x 42cm c/u De techo: 16,5 x 25 x 42cm c/u Palmar Huecos 8 x 18 x 33cm / c/u Huecos: 12 x 18 x 33cm / c/u Huechos: 18 x 18 x 33cm / c/u Ameriplaste De techo: 9,5 x 33 x 42cm / 100un.

De techo: 12,5 x 25 x 42cm / 100un.

De techo: 16,5 x 25 x 42cm / 100un.

Telgopor De techo: 10 x 45 x 100cm/u.

De techo: 12 x 45 x 100cm/u.

De techo: 16 x 45 x 100cm/u.

AMOBLAMIENTOS - PARMA

1.930,00 2.043,00 4,51 5,05 7,80 5,16 5,75 8,9 418,20 497,56 740,00

Laminado Melaminico Blanco Espesor 18mm cantos en PVC Bajo de 0.40 de 1 puerta 910,00 Bajo de 0.50 de 3 cajones 1.625,00 Bajo de 0.80 de 2 puertas 1.300,00 Bajo de 1.20 de 2 puertas y 3 cajones 2.200,00 Bajo de 0.90 x 0.90 con puerta articulada 2.320,00 Despensero de 0.50 x 2.00(h) 2.350,00 Laminado Melaminico Color Espesor 18mm cantos en Aluminio Bajo de 0.40 de 1 puerta 1.200,00 Bajo de 0.50 de 3 cajones 2.220,00 Bajo de 0.80 de 2 puertas 1.560,00 Bajo de 1.20 de 2 puertas y 3 cajones 2.820,00 Bajo Esquineri de 0.90 x 0.90 con puerta articulada 2.900,00 Despensero de 0.50 x 2.00(h) 2.900,00 Laminado Melaminico Blanco Espesor 18mm cantos en PVC Alacena de 0.40 de 1 puerta 700,00 Alacena de 0.50 de 1 puerta 800,00 Alacena de 0.80 de 2 puertas 950,00 Alacena de 1.20 de 3 puertas 1.420,00 Alacena Esquinera de 0.60 x 0.60 con puerta articulada 1.300,00 Alacena Porta Micro de 0.60 1.100,00 Laminado Melaminico Color Espesor 18mm cantos en Aluminio Alacena de 0.40 de 1 puerta Alacena de 0.50 de 1 puerta Alacena de 0.80 de 2 puertas Alacena de 1.20 de 3 puertas Alacena Esquinera de 0.60 x 0.60 con puerta articulada Alacena Porta Micro de 0.60

1.050,00 1.250,00 1.530,00 2.200,00 2.320,00 1.600,00

Impresos de hormigón estampado molde y color a elección, esp.8 cm sellado ./ m2 Microtexturado alisado o estampado molde y color a elección, esp.1,5 cm. Sellado /m2 Microcemento alisado 3 mm, color a elección, sellado / m2

320,00 285,00 190,00

MICROCEMENTOS Material más mano de obra más de 45 m2 / por m2

185,00

POLIURETANOS Espesor 25 mm más de 70 m2 MADERAS Machimbre 1/2" m2 Machimbre 3/4" m2 Machimbre 1" m2 Ecoviga 3x6" ml Ecoviga 3x9" ml Ecoviga 4x9" ml Tirantes de madera pino elliotis Tirante pino Eliotis 3x2 ml Tirante pino Eliotis 3x3 ml Tirante pino Eliotis 3x6 ml Tabla p/encofrado 1x4 ml Tabla p/encofrado 1x6 ml puntal p/encofrado 3x3 ml Decks - sin colocar Eucaliptus Grandis m2 Madera Dura Nativa m2

65,00 52,00 77,00 104,00 98,40 147,60 216,50

Todos los Costos

FEBRERO 2014

13,53 20,30 40,60 6,18 9,27 13,90 258,00 430,00

PINTURAS

PISOS 22,5 33,6 40,8

Urquiza 2960 - Santa Fe tel: 0342-452 0628

Latex interior Lavable 1 era. Calidad x 20 lts Latex exterior acrilico x 24 lts.

717,20 651,20

CONTINÚA EN LA PÁGINA 58

53

Todos los Costos

COSTOS | MATERIALES

FEBRERO 2014

VIENE DE LA PÁGINA 57

Cielorraso x 20 lts Esmalte sintetico x 1 lt Esmalte Semimate x 1 lt Barniz x 1 lt Antioxido x 1 lt Enduido 1 kg Tersplast Romano x 25 kg Blanco

448,75 67,15 69,08 44,79 52,87 25,04 479,30

Látex Int/Ext. Acrílico Lavable x 24 lts

558,00

Látex Interior Anti hongos x 24 lts.

438,30

Látex Cieloraso Anti hongos x 20 Lts.

404,73

Esmalte Sintético Brillante 1 Lt.

55,74

Esmalte Sintétio Satinado 1 Lt.

58,00

Barniz Brillante 1 Lt.

46,95

Enduído 1 Kg.

27,00

Antióxido 1 Lt.

49,00

Revestimiento Plástico Romano x 30 Kg.

503,50

Base Imperm.p/Rev.Plástico x 4 Lts.

214,00

Impermeabilizante Fibrado para Techos

618,89

PLACAS ANTIHUMEDAD

54

Placas pared (0.60 x 0.60)/m2.

94,00

Placas pared simil piedra (0.28 x 0.56)/m2

99,00

Placas cielorraso junta tomada o de perfilería (0.60 x 0.60)/m2 Molduras pared o cielorraso (varios modelos)/m. lineal

99,00 40,00

Piedra Románica x 30 kg (fino, medio y grueso)

462,00

Piedra Antica x 30 kg (fino y grueso)

520,00

Texturable Profesional x 30 kg

362,00

Membrana líquida para techos x 25 kg

595,00

Membrana líquida para muros, filmacril medianeras y frentes

990,00

MÁQUINAS Y HERRAMIENTAS DE MANO / VENTA Taladro 13mm c/perc. 500w Black&Decker VVR Taladro 13mm c/perc. 650w Dewalt ind. VVR Amoladora Black&Decker 115mm 750w Amoladora Dewalt ind. 180mm 2100w Lijadora orbital Black&Decker 135w Lijadora de banda Black&Decker 380w Sierra caladora Black&Decker 450w Sierra caladora Black&Decker 600w pendular

219,00 526,00 182,00 729,00 191,00 464,00 220,00 516,00

Sierra caladora Dewalt ind. 600w Sierra circular 7 1/4” Black&Decker 1400w

670,00 447,00

Chapa ondulada

307,00

QUIMTEX impermeabilizante techos colores rojo, verde, blanco x 20 lts QUIMTEX impermeabilizante muros blanco x 20 lts

500,00

QUIMTEX Latex int/ext 20 LTS blanco

430,00

Revestimientos Plasticos Texturado X 27 KG

480,00

Base para Revestimientos Plasticos Texturado x 18 LTS

800,00

MÁRMOLES

Gris mara 2,0 cm esp. p/revestimiento (nac. Córdoba)/m2 Rosa del Salto 2,5cm esp. p/mesada (nac.San Luis) Sierra Chica 2,5cm esp. p/mesada /m2 Carrara 2cm esp./m2 (imp.) dólar del día U$S Travertino p/mesada de baño /m2 Lustres de mármol básico por pieza Trasforo c/u Escurridero / ml Moldura pecho de paloma / ml Zócalo / ml

1660,00 1920,00 2780,00 u$s 390 2000,00 500,00 410,00 300,00 360,00 230,00

600,00

VIDRIOS CORTINAS DE ENRROLLAR

PVC SILICONADO BLANCO Reforzada Super Reforzada Mini cortina COLOR Reforzada DE MADERA Rauli de Primera Rauli para pintar DE MADERA TIPO BARRIO Rauli de Primera Rauli para pintar DE ALUMINIO Natural Blanco DE ALUMINIO TIPO BARRIO Natural Blanco ACORAZADA (Chapa para pintar) Plana Acorazada 0.70 Plana Acorazada 0.90 GALVANIZADA Plana Acorazada Galvanizada 0.70 Plana Acorazada Galvanizada 0.90 MICROPERFORADA Plana Microperforada Galvanizada 0.70 Plana Microperforada Galvanizada 0.90 LIGAZO O MALLA RECTANGULAR Ligazo CHAPA ONDULADA

243,00 281,00 230,00 422,00

Cortado/m2 Transparente, cristal Float 3mm desde 4mm desde Gris / bronce 4mm desde Tipo inglés incoloro Idem anterior, color Yacaré o Martele Puerta standard c/freno y herrajes 2,134 x 914mm Espejo cristal 3mm Mampara p/baño 1,50 x 1,50m c/acrílico en colores Ladrillos vidrio nube incoloro 80mm Cristal Templado 10mm Policarbonato alveolar 4mm D.V.H. BICRISTAL 4MM INC / 9 / 4MM INC.

72,60 96,80 121,00 79,86 130,68 2.299,00 145,20

435,60 242,00

870,00 793,00 1.139,00 998,00 800,00 940,00 902,00 1.075,00 307,00 398,00

DECK - PVC Varios colores X m2 (IVA incluido) VIGUETAS Vigueta 3 mts.

Vigueta 4 mts.

YESO

471,90

69,45 119,00

368,00 429,00 322,00 460,00 398,00

Tuyango tradic. x 40 k.

Monocapa M. x 25 k.

Tuyango AP x 25 k.

66,00 48,00 46,00

55

www.marmoleriascaminaci.com.ar f marmoleria scaminaci

Devaluación

Último momento

56

La devaluación del peso -respecto del dólar- de una u otra forma afecto a cada uno de nosotros. Por ejemplo en nuestro caso particular, la impresión de esta Revista depende de insumos importados, papel, tinta, películas, chapas, por lo origino un aumento sensible en su costo final.

Pero para conocer la repercusión de esta medida en la actividad que cada uno desarrolla en el mundo de la construcción –y con las reservas del caso- consultamos a comerciantes, industriales, constructores y profesionales. Obviamente las respuestas fueron distintas, sin embargo algunas cuestiones comunes pueden anotarse para conocimientos de todos.

1- Que es muy pronto como para evaluar el impacto de la medida, sea la actividad que fuere.

2- Que en todos los casos el impacto fue negativo.

3- Que el grado de incertidumbre impide cerrar operaciones o negocios pre convenidos.

4- Que los fabricantes procedieron a retirar las listas de precios, cancelaron cuentas corrientes y no tomaron nuevos pedidos hasta tanto se normalice el mercado.

5- Que reaccionaron de igual manera aquellos fabricantes y/o proveedores que tienen insumos o componentes importados o no.

6- Que en muchos casos y ante la necesidad de vender algunos empresarios fijaron aumentos al solo efecto de reponer la mercadería.

Lo que rápidamente hizo el Gobierno Nacional es firmar acuerdos con fabricantes de insumos básicos, retrotrayendo los precios de los productos al 21 de enero. Así lo hizo con las Siderúrgicas y Petroquímicas...

7- Que los menos afectados –hasta el momento- son los profesionales o prestadores de servicios cuyos ingresos provienen del cobro de honorarios que no sean modificado.

Medidas del Gobierno Lo que rápidamente hizo el Gobierno Nacional es firmar acuerdos con fabricantes

de insumos básicos, retrotrayendo los precios de los productos al 21 de enero. Así lo hizo con las Siderúrgicas (hierros para la construcción) y Petroquímicas (Plásticos para la construcción), habiéndose anunciado un futuro acuerdo con fabricantes de productos de materiales para la construcción sobre la base de una lista necesidad del Programa PRO.CRE.AR Recuerdo de los primeros meses del 2002 Sin ser exactamente igual, recordamos que en los primeros meses del 2002 (devolución y salida de la convertibilidad) muchos precios de insumos para la construcción treparon a valores insostenibles, para en una segunda etapa retrotraerse con incrementos razonables.

Importante Los costos expresados en este ejemplar de Revista Cifras 215 están determinados sobre precios tomados al día 21 de enero de 2014, por lo que se recomienda -en cada caso particular- hacer las consultas pertinentes al momento de confeccionar un presupuesto.

Todos los Costos 58

ALQUILER

MÁQUINAS & HERRAMIENTAS

PRECIOS POR TIEMPO DE ALQUILER Escavadora Retro y Pala más traslado ( incluye gas-oil y chofer) Compresor Neumático c/ 2 martillos y 2 obreros más traslado Contenedores Gruas 12 toneladas Gruas 20 toneladas Gruas 35 toneladas ½ cuerpo o baranda Allanadora fratachadora 6,5 hp 0,90 cm Andamio tubular por cuerpo Andamio colgante manual Amoladora angular Bosch 7" 9" Aparejo manual 1 tonelada Arnés y cola de amarre Aserradora de Juntas Bomba sumergible F-94 motor 2HP monofásica Caballetes telescópicos (2) Caño 1 ½” por metro Carretillas L-90 Cortadora de Cerámicos Zonta 64 Cortadora de Porcelanatos Rubi Elevador hidráulico Genie AWP-36 12 mts.

Elevador hidráulico Axion Lift / Hidro Grubert 12,80 mts.

Escaleras de 3m a 3,60m Escaleras de 4,50m a 8,4m Escaleras extensible de 9,60m a 12m Escaleras doble hoja con extensible aluminio/madera Escaleras internas para andamios Grúa Preme 300 kilos Grupo Electrogeno Honda 4,3 kv Maquina para pintar GRACO X5 Martillo demoledor Bosch 1500 w Martillo electro neumático Bosch 1750/1900 w Molde para columna redonda, cuadrada, rectangular Molde para hormigon base Molde para hormigon cordon Molde para hormigon cordon cuneta Motobomba Honda 66.000 lts/h Nudos de fundición fijos o giratorios Pala hoyadora 1,20 mts.

Placa vibradora Wacker VP-2050 Plataforma hidráulica M-600 a batería 6 mts.

Plataforma hidráulica Genie 2032 a batería 8 mts.

Plataforma hidráulica Genie 2646 a batería 10 mts.

Plataforma hidráulica Genie 3246 a bateria 12 mts.

Puntal telescópico P-350 Regla Vibradora Sorrento hasta 6 mts.

Rotomartillo Bosch SDS PLUS Adicional Mecha Copa 40, 50 y 68 mm.

Ruedas para andamios de fundición y goma (4) Tablón metálico antideslizante Taladro percutor Bosch inalámbrico Termofusora 20, 25 y 32 mm Terraja 1/2" 3/4" 1" manual Transpaleta 2500 kilos Vibrador para hormigón monofásico o explosión Vibrocompactador Wacker Los precios son por día con iva incluido Las Plataformas y Elevadores se cobran 7 días por semana.

TIEMPO x hora x hora servicio x hora x hora x hora x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día

PRECIO SIN IVA 180,00 180,00 150,00 900,00 1000,00 1200,00

$ 5,00 $ 280,00 $ 10,00 $ 80,00 $ 30,00 $ 30,00 $ 7,00 $ 140,00 $ 80,00 $ 9,00 $ 0,50 $ 10,00 $ 30,00 $ 380,00 $ 380,00 $ 20,00 $ 20,00 $ 28,00 $ 28,00 $ 10,00 $ 100,00 $ 100,00 $ 90,00 $ 70,00 $ 130,00 $ 20,00 $ 8,00 $ 15,00 $ 23,00 $ 80,00 $ 0,40 $ 10,00 $ 250,00 $ 300,00 $ 380,00 $ 470,00 $ 2,00 $ 150,00 $ 55,00 $ 18,00 $ 10,00 $ 6,00 $ 40,00 $ 25,00 $ 50,00 $ 70,00 $ 230,00

59

El Índice Construya registró en diciembre un crecimiento interanual de 10.6% El Índice Construya (IC), que mide la evolución de los volúmenes vendidos al sector privado de los productos para la construcción que fabrican las empresas líderes que conforman el Grupo Construya (ladrillos cerámicos, cemento portland, cal, aceros largos, carpintería de aluminio, pisos y revestimientos cerámicos, adhesivos y pastinas, pinturas impermeabilizantes, sani-

60

índice de actividad de las empresas líderes de la construcción

tarios, grifería y caños de conducción de agua) registró en diciembre un crecimiento de 10.6 por ciento respecto al mismo mes del año pasado, acumulando en 2013 un avance de 8,7 por ciento anual.

En tanto, en la comparación mensual corregida por estacionalidad se observó una disminución del 7,7 por ciento.

Índice Construya (Base Junio 2002 = 100) – Evolución Reciente sep-12

oct-12

jun-13

jul-13

ago-13

sep-13

oct-13

NOV-13

DIC-13

337

367,70

349,10

388,60

400,70

393,90

405,50

393,1

341,4

Variación % anual

-12,4

-1,50

1,80

13,20

14,40

16,90

10,30

12,9

10,6

Variación % acumulada anual

-1,70

-1,70

4,00

5,40

6,60

7,80

8,00

8,5

8,7

316,10

313,80

365,40

373,90

351,80

349,30

346,10

348,5

321,8

4,10

-0,70

5,70

2,30

-5,90

-0,70

-0,90

0.7%

-7.7%

Índice Construya (IC)

IC Desestacionalizado Variación % mensual (desestac.)

61

Todos los Costos

CAC | COSTOS DE LA CONSTRUCCIÓN

DICIEMBRE 2013

El Índice CAC registró en noviembre un crecimiento, en sus tres denominaciones, del 11,5%, respecto al mes anterior. Acumulando en todo el año un avance del 29,4% en los COSTOS DE CONSTRUCCION, un 30,5% en MATERIALES y un 28,4% en la MANO DE OBRA.

COSTOS DE CONSTRUCCION

$1582,1 (+3,8%)

MATERIALES

$1387,1 (+4,5%)

62

MANO DE OBRA

$1801,4 (+3,2%)

IMPORTANTE Tal como se ha informado en oportunidades anteriores, el Indicador del Costo de la Construcción únicamente pretende representar las variaciones que experimenta el costo de la construcción para un determinado tipo de obra de arquitectura. Su uso con otros fines que el de la comparación señalada, no es propiciado por la Cámara Argentina de la Construcción, sino que sus distintos usos deben atribuirse exclusivamente al que así la haga, dado que su contenido es meramente estadístico, marcando una tendencia del sector.

Notas: (*) Provisorios (1) Cálculo basado en tasas de interés por adelantos en cuentas corrientes a contratistas de obras públicas con caución de certificados del Banco de la Nación Argentina.

Información específica Datos estadísticos | Entrevistas

El Inmobiliario

El Inmobiliario 64

COSTO DE LA TIERRA | SANTA FE VALORES APROXIMADOS POR ZONAS BARRIO / ZONA MEDIDAS SUP. m2 10,3 x 11,3 116 Candioti Norte 10 x 38 Candioti Sur 380 10 x 50 Centro 500 Centro 450 Centro 102 9 x 26 Centro 234 Zona Sur 6 x 30 180 10 x 30 Zona Sur 300 Zona Sur 7 x 25 175 9 x 31 R Saenz Peña 279 9,6 x 20 Guadalupe Oeste 192 Guadalupe Oeste 243 9 x 23 Guadalupe Oeste 207 9 x 30 Guadalupe Este 270 Costatenera 9 x 17 153 Sargento Cabral 10 x 35 Sargento Cabral 350 9 x 38 Escalante 342 9 x 22 Villa Maria Selva 198 275 Javier de la Rosa Peñaloza 9800 9 x 23 207 360 Av A. del Valle y Matheu 10 x 36 9 x 32 Bv Zavalla 288 8 x 14 Urquiza y centeno 120 10 x 14 140 Zona Constituyentes 14 x 40 Zona Constituyentes 560 CLUBES DE CAMPO Las Moras 16 x 42 672 20 x 40 El Paso 800 540 El Pinar 20 x 50 El Ubajay 1000 20 x 50 1000 Aires del Llano 15 x 35 La Tatenguita 525 ZONA DE LA COSTA 20 x 50 Villa California 1000 Ruta 1 15 x 52 780 15 x 37 555 Zona UPCN 20 x 27 Las Paltas 540 20 x 50 Rincon Pueblo 1000 20x 50 Colastine Norte 1000 20 x 40 Loteo La Rinconada 800 30 x 30 900 Arroyo leyes OTRAS ZONAS 10 x 28 Recreo Sur 280 20 x 40 Monte Vera 800

MONEDA u$s

u$s u$s

COSTO APROX. m2 OBS. 75000 644 660000 1737 264000 528 1080000 2400 60000 588 114000 487 350000 1944 210000 700 420000 2400 168000 602 70000 365 54000 222 252000 1217 408000 1511 54000 353 72000 420000 1200 144000 421 198000 1000 120000 436 48000 232 200000 556 384000 1333 170000 1417 924000 6600 504000 900

u$s

120000 290000 120000 140000 140000 450000

179 363 222 140 140 857

175000 170000 67200 27000 95000 110000 120000 83000

175 218 121 50 95 110 150 92

48000 39500

171 49

u$s u$s u$s

u$s

u$s u$s u$s

u$s

REF. PLANO 12 11 6 6 6 6 5 5 5 7 26 26 26 25 15 17 17 18 24 37 44 40 9 19 6 6

NOTA No implican valores promedio por zona o referenciales de comparación, únicamente son a título informativo.

Los valores testigos son extraídos de las revistas “El Corredor Inmobiliario”, “Guía Inmobiliaria” y clasificados del diario “El Litoral” y “Diario Uno” únicamente a modo orientativo, no pudiéndose tomar como referencias comparables.

55 54 56 53 50

49 48

CIUDAD DE SANTA FE

52 51

42

46

47

43

45

44

40

35

34 33

41

38 32

31

20

28

29

30

26

27

21

25 24

23

22

17

19

18

10

16

15 65

12

9

6

8

14

11 13

7 4

5

3 2

39

37

36

1

El Inmobiliario

BARRIO POR BARRIO 1. CENTENARIO 2. SARSOTTI 3. CHALET 4. SAN LORENZO 5. ZONA SUR 6. CENTRO 7. ROQUE SAÉNZ PEÑA 8. SANTA ROSA DE LIMA 9. ROMA 10. VILLA DEL PARQUE 11. CANDIOTI SUR 12. CANDIOTI NORTE 13. VUELTA DEL PARAGUAYO 14. EL POZO 15. COSTANERA 16. MELGAREJO 17. SARGENTO CABRAL 18. ESCALANTE 19. BARRANQUITAS 20. SAN PANTALEÓN 21. CIUDADELA NORTE 22. REP. DE LOS HORNOS 23. JARDÍN MAYORAZ 24. MARÍA SELVA 25. GUADALUPE ESTE 26. GUADALUPE OESTE 27. GRAL. BELGRANO 28. TRANSPORTE 29. SAN JOSÉ 30. VILLA HIPÓDROMO 31. SAN MARTÍN 32. SARMIENTO 33. LAS LOMAS 34. JUVENTUD NORTE 35. LAS FLORES 36. LOS ÁNGELES 37. POMPEYA 38. ESMERALDA SUR 39. LA ESMERALDA 40. LAS DELICIAS 41. ALTOS DEL VALLE 42. ALTOS NOGUERAS 43. SANTA RITA 44. LICEO ZONA NORTE 45. ACERÍA 46. ESTANISLAO LÓPEZ 47. LOS TRONCOS 48. LOYOLA 49. SAN ANGUSTÍN 50. J.F. ORTÍZ 51. YAPEYÚ 52. CABAÑA LEIVA 53. EVA PERÓN 54. ZASPE 55. EL ABASTO 56. BOBBIO

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67

El Inmobiliario 68

COSTO DE LA TIERRA | SANTO TOMÉ VALORES APROXIMADOS POR ZONAS BARRIO / ZONA

MEDIDAS SUP.

MONEDA

COSTO

APROX. m

LIBERTAD

400

$

40000,00

100,00

21

VECINAL OESTE

280

$

37500,00

133,93

19

2

OBS. REF. PLANO

VECINAL OESTE

200

$

45000,00

225,00

19

IRIONDO

660

$

83000,00

125,76

17

SAN MARTIN

300

$

54000,00

180,00

15

SAN MARTIN

195

$

45000,00

230,77

15

SAN MARTIN

220

$

51000,00

231,82

15

SAN MARTIN

198

$

131000,00

661,62

15

SARGENTO CABRAL

480

$

360000,00

750,00

9

7 DE MARZO

140

u$s

102000,00

728,57

7

CENTRO

250

$

400000,00

1600,00

8

CENTRO

462

$

0,00

8

LAS VEGAS

300

$

43000,00

143,33

20

VILLA LUJAN

300

$

47000,00

156,67

4

VILLA LUJAN

300

$

48000,00

160,00

4

12 DE SEPTIEMBRE

225

$

56000,00

248,89

16

ADELINA OESTE

432

$

72000,00

166,67

18

VILLA LUJAN

300

$

65000,00

216,67

4

VILLA LUJAN

234

$

75000,00

320,51

4

VILLA LUJAN

216

$

150000,00

694,44

4

VILLA LUJAN

500

$

210000,00

420,00

4

VILLA LUJAN

300

$

110000,00

366,67

4

GRAL PAZ

200

$

225000,00

1125,00

2

GRAL PAZ

270

$

245000,00

907,41

2

GRAL PAZ

300

$

95000,00

316,67

2

GRAL PAZ

460

$

135000,00

293,48

2

GRAL PAZ

400

$

65200,00

163,00

2

VILLA LUJAN

200

$

78000,00

390,00

4

ADELINA ESTE

400

$

52000,00

130,00

1

ADELINA ESTE

270

$

64800,00

240,00

1

NOTA No implican valores promedio por zona o referenciales de comparación, únicamente son a título informativo. Los valores testigos son extraídos de las revistas “El Corredor Inmobiliario”, “Guía Inmobiliaria” y clasificados del diario “El Litoral” y “Diario Uno” únicamente a modo orientativo, no pudiéndose tomar como referencias comparables.

17 10

21

9

11

8

19 15

El Inmobiliario

CIUDAD DE SANTO TOMÉ

12

7

14 6 16

2

13

20 BARRIO POR BARRIO 1. ADELINA ESTE 2. GRAL. PAZ 3. ADELINA CENTRO 4. VILLA LUJÁN 5. ESTANISLAO LÓPEZ 6. LOYOLA 7. 7 DE MARZO 8. CENTRO 9. SARGENTO CABRAL 10. CHAPARRAL 11. SARMIENTO 12. S. TOMÁS DE AQUINO 13. DR. RENÉ FAVALORO 14. DOS RUTAS 15. SAN MARTÍN 16. 12 DE SEPTIEMBRE 17. IRIONDO 18. ADELINA OESTE 19. VECINAL OESTE 20. LAS VEGAS 21. LIBERTAD

5 4 69

18

3 1

Índice Contract

OFICINAS CORPORATIVAS

En noviembre, el costo de construcción y equipamiento de interiores verificó un aumento promedio del 3.28% respecto del mes anterior.

70

Contract es la empresa regional líder en conceptualización, diseño y construcción de espacios de trabajo.

Sus servicios integrales incluyen la estrategia conceptual del espacio, space planning, proyecto arquitectónico y ejecutivo, ejecución de obra, logística de mudanza y consultoría en change management. La compañía desarrolla oficinas de alta performance, adaptadas a las necesidades de cada organización y alineadas a las últimas tendencias mundiales en arquitectura corporativa. La empresa cuenta con más de 200 profesionales, 900 obras entregadas exitosamente y el respaldo de prestigiosas empresas que avalan la calidad y eficiencia del servicio. Contract tiene operaciones en Argentina, Uruguay y Chile y próximamente en Perú, Ecuador y México.

Según lo registrado por el Índice Contract, el aumento promedio en las tres categorías de oficinas fue del 3.28% con respecto al mes de noviembre.

Las oficinas de la categoría Estándar Básico fueron las que mayor aumento reflejaron versus el mes anterior, con una suba del 2,77%. El rubro mobiliario reflejó el mayor impacto en dicha suba.

La categoría Alta Gama aumentó 2,37% con respecto a octubre. Este guarismo refleja una desaceleración del ritmo de incremento que arrojaba dicha categoría en el primer semestre de 2013, en donde se situaba en el orden del 3% mensual promedio.

La categoría Estándar Superior presentó un incremento del 4,70% respecto del mes anterior.

Características del edificio en el que se emplazará el modelo: Instalación de AA: dispone de un sistema refrigerado por agua y calefactor eléctrico compuesto por equipos centrales con distribución por conductos y fancoils perimetrales.

Instalación de extinción y detección de incendios: sistema compuesto por rociadores, hidrantes y detectores de humo.

Piso técnico: modular de acero y pedestales de apoyo.

Sanitarios: completos y terminados.

Planta de 1.190 m2.

Índice Contract Argentina en Pesos Tipo de oficina

Costo x m2 Nov. 2013

Índice Contract Nov. 2013 Base Jul´11 = 100

Variación mensual respecto al mes anterior

Estándar Básico

2.999,17

165,42

2,77%

Estándar Superior

4.563,88

167,96

4,70%

7.712,5

214,10

2,37%

Alta Gama

Valores expresados en Pesos. No incluyen IVA. Válidos sólo para Argentina.

La información completa, cuadros comparativos, rubros cotizados por categoría, definición de los modelos e imágenes se encuentran disponibles en www.contractworkplaces.com/indices.php

Índice Contract Regional en Dolares

Tipo de oficina

Costo x m2 Nov. 2013 Argentina

Costo x m2 Nov. 2013 Uruguay

Costo x m2 Nov. 2013 Chile

Estándar Básico

488,46

614,96

570,80

Estándar Superior

743,30

792,27

789,43

Alta Gama

1.256,12

1349,54

1240,77

71