Cifras 202

LA REVISTA DE LA CONSTRUCCIÓN • AÑO XXIII • N° 202

4 VISTAS Arqs. Benz - Pelletán

SUMARIO

202 Benz-Pelletan Arquitectos

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El Estudio está formado por Erika Benz y Fernando Pelletan, ambos egresados como arquitectos de la UNL. Luego de experiencias previas en distintos estudios, deciden constituir su propio estudio apenas recibidos.

Centro Comercial Recreativo a cielo abierto

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Como ocurre en Pinamar norte o Cariló, pero con una arquitectura más contemporánea, el Estudio santafesino de los arquitectos Ezcurra-Rochetti-Ezcurra, acaba de proyectar un Centro Comercial a cielo abierto.

Se proyecta un nuevo HIPóDROMO en Santa Fe

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Con proyecto del Estudio Nogueira Pitón, fue presentado –días atrás– el proyecto de remodelación, refacción y reacondicionamiento de las instalaciones del Hipódromo Las Flores.

Acostumbrados a los desafíos

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Los responsables de CAM Sociedad Anónima sorprenden no solamente con un nuevo nicho de inversión sino también con una intervención tecnológica de envergadura, cocheras subterráneas en pleno micro centro de la ciudad.

La noche de FEXA en Santa Fe Los responsables de FEXA agasajaron a profesiones y empresarios santafesinos en un After Office cargado de buenas noticias. | 18

Nuevas autoridades para los agrimensores En su sede y ante un numeroso púbico asumieron las nuevas autoridades del Directorio de Distrito Norte del Colegio de Agrimensores de Santa Fe. | 20

igniroof Paneles con aislación en lana de roca estándar o acústico | 22

innovaciones | 30 Concurso Tuyango AP Pocos más de 130 yeseros se dieron cita la noche del viernes 14 de diciembre, charlas, amigos, música, cerveza y unos buenos choripánes, fueron la previa del sorteo de las dos motos con las cuales Tuyango premió la fidelidad de los yeseros en una campaña del nuevo Yeso Tuyango AP. | 34

Dúplex de Frank Gehry La primer casa de Frank Gehry con el objetivo de construir hogares sustentables para familias necesitas, con posterioridad al Huracan Katrina del 2005. | 36

SIGAS Thermofusión®63mm Ya están disponibles en los comercios del rubro los tubos y conexiones de 63 mm. de Sigas Thermofusión, el primer sistema para distribución interna de gas producido en acero y polietileno, con unión por thermofusión. | 74

EDITORIAL

Que el 2013 sea el mejor también

depende de nosotros

AÑO XXIII N° 202 | AÑO 2013

STAFF Director General Arq. Jorge Alberto Benet cifrasnews@yahoo.com.ar cifrasnews@gmail.com (0342) 154 342 062 (0342) 4 528 802 / 4 553 099

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Contenidos y Redacción Arq. Jorge Alberto Benet Arqta. Nanci García Administración María Julia Benet Costos Arq. Carlos Barducco Diseño y Composición Iris Biaggini iris.biaggini@gmail.com Fotografía Digital e Impresión Revista Cifras News Distribución Santa Fe provincia y Entre Ríos provincia. Este de la provincia de Córdoba.

Por suscripciones a Revista Cifras ingrese a www.cifrasonline.com.ar

Revista Cifras News autoriza la publicación parcial o total de los artículos y datos del presente ejemplar citando la fuente. El contenido de los artículos no precisamente expresan la opinión de la editorial.

Claro, una dosis de suerte siempre es bueno tener. O que nuestra economía este en niveles como años anteriores también, o que exista más “tranquilidad” emocional para el desarrollo de nuestras potencialidades mucho mejor, o que las autoridades prioricen la solución de nuestros problemas particulares por sobre los problemas de los demás, ah ... como dicen los chicos “joya”, pero eso sabemos no va a ocurrir.

Descargar en los demás toda la responsabilidad de que el año 2013 sea el mejor, creo que no es justo. ¿Cuánto nos corresponderá a nosotros? ¿Alguna vez lo pensaste? ¿Qué porcentaje de las cosas que nos pasan –buenas o malas– llevan nuestro sello? ¿O son consecuencia de nuestros actos? ¿Que no ingresen clientes a nuestro negocio no es también nuestra culpa? ¿Que no nos encarguen un proyecto no es también nuestra responsabilidad? ¿Que no nos contraten para ejecutar una obra es solo porque la construcción su ritmo disminuyo? ¿Da para pensar, no? Mientras tanto ... de algo estoy totalmente seguro, desde Cifras vamos a poner lo me-

jor que tenemos para intentar concretar ese anhelo.

El 2012 para nosotros fue un buen año –EXPOCON 2012, el nuevo PORTAL, el Suplemento Cifras Litoral, Cifras Travel, Cifras TV y la “nueva” Revista Cifras News– pero estamos esperanzados en que el 2013 sea mucho mejor, tenemos muchas ideas y proyectos por concretar, ese va a ser nuestro desafío.

Y aunque algunos falten en la fotografía (Norma, Ignacio, Carlos, Gaby ...) todos los demás, Iris, Maxi, Rubén, Jorge, Nanci, Horacio, Mailen, Marianela y Matías, hemos tomado ese compromiso, dar lo mejor y lo máximo de nosotros para que el 2013 sea el mejor de los años vividos.

Y te comprometemos para que hagas lo mismo, ... y si las cosas no salen como lo planeaste, quédate tranquilo, al menos lo habrás intentado, nada tendrás que reclamarte, ... habrás puesto lo mejor de vos en ese objetivo.

Por todo esto desde Cifras va para vos el mejor de los deseos, y acordate, que el 2013 sea el mejor también depende de nosotros. •

ARQ. JORGE ALBERTO BENET

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Acaban de cumplir 15 años de trabajo ininterrumpido

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Benz-Pelletan Arquitectos El Estudio está formado por Erika Benz y Fernando Pelletan, ambos egresados como arquitectos de la UNL. Luego de experiencias previas en distintos estudios, deciden constituir su propio estudio apenas recibidos. A partir de allí buenas experiencias y lindos desafíos. Con la ventaja de ser uno oriundo de la ciudad de Rafaela, constituyeron estudio también en esa ciudad. Estos son algunos de sus conceptos “Como la gran mayoría en los inicios comenzamos haciendo viviendas unifamiliares y otros trabajos para hermanos, primos y amigos, fuimos sumando confianza, clientes, y clientes que comenzaron a llamarnos ya, por nuestros trabajos. Tenemos el orgullo que el estudio conserva a los mismos clientes de nuestros inicios, y hoy nos llaman para hacer sus viviendas los hijos y hasta los padres de aquellos clientes. Esto confirma que el camino que elegimos

es el apropiado o al menos el que a la gente mayor confianza les da. Esto es nuestro mayor capital, dar confianza.

Sabemos, los arquitectos vendemos croquis, plantas, cortes y vistas y el proceso para llegar al producto terminado, aquel que el cliente compro, es largo, nosotros intentamos hacer que este proceso sea agradable y disfruten la inversión que están encaminado.”

“Por el 2004 tomamos la decisión de hacer nuestros propios emprendimientos y así comenzamos con pequeños complejos de deptos. De no más de 2 o 3 pisos. Así nacieron “12 de Octubre”, “Falucho 475”, “Don Dante Casas”; “Plaza Honda” y “1º Junta 669” estos dos últimos con la Arq. Milagros Rochetti como Arq. Asociada. A raíz de todas estas experiencias llega el encargo para el complejo “4 Vistas”.

“Nuestro compromiso con la arquitectura parte por resolver la problemática que el cliente expresa, ponemos toda la atención en escuchar lo que necesita

emprender, ya sean inversiones para la familia, para su empresa o para terceros.

En el estudio la relación de ida y vueltas con los clientes es constante, vamos sacando poco a poco como quiere vivir en los espacios que están encargando, juntos vamos forjando el proyecto para lograr el resultado que todos estamos buscando. La resolución del programa de necesidades es el corazón de nuestro proyecto y la búsqueda morfológica y estética de los mismos parte de la simpleza de la forma, una síntesis de la resolución de ese programa de necesidades. Buscamos expresar una arquitectura contemporánea fuera de toda tendencias, la que mejor resuelva ese corazón del proyecto, buscamos que nuestros trabajos funciones bien, que la espacialidad sorprenda, agrade, que la gente se sienta cómoda y feliz viviendo sus espacios. Queremos que la gente llegue a su lugar de vivir, trabajar o recrearse y se sienta contenido en el lugar, que se vea representado en su vida.”

Planta Baja

4 Vistas

Memoria descriptiva “Fuimos convocados por la firma Marana Grupo Inmobiliario para encarar un proyecto de dptos. de uno y dos dormitorios para gente joven, como primer vivienda propia. Partimos de un terreno en esquina de muy buenas dimensiones ,30mls de frente por 27mls, de fondo ubicado en un nuevo loteo urbano cercano al casco histórico de la ciudad de Rafaela. El desafío del estudio fue, el programa de necesidades, la cantidad máxima de unidades de viviendas y cocheras con la ecuación correspondiente al FOT, FOS, retiros y alturas máximas que el código urbano dicta en la zona. Si bien el terreno es generoso la búsqueda constate son las buenas orientaciones, visuales, privacidad entre vecinos, muy buena espacialidad, cosa que no resignamos. Planteamos dos bloques de dos niveles de viviendas cada uno. Separados por una plaza recibidor parquizadas como tal, de donde parten las circulaciones verticales para cada uno. En el bloque 1 cercano a una de las calles ubicamos 12 unidades de un dormitorio con plantas

Planta Primer Nivel

tipo. Este bloque necesitada por accesibilidad ser en planta libre total para poder localizar 10 cocheras. Fue acá el desafío montar ese bloque de dos niveles mas terrazas sobre en sistema estructural ce columnas en “V” dando la sensación de despegue del suelo, mostrar y darle un papel diferente a la estructura casi siempre oculta. La empresa a cargo dela ejecución” Sistemas Estructurales “mostro gran experiencia y calidad en el armado estructural de hormigón visto, obteniendo un buen resultado a la hora de desencofrar la estructura, un gran trabajo de sus carpinteros. El ingeniero Marcos Boidi fue el encargado de los cálculos de la estructura mostrando un gran compromiso y desafío.”

“El bloque 2 de 9 unidades combinadas en 1 y 2 dormitorios paralelo a medianeras y separado de esta genera así patios exclusivos de las unidades en planta baja. Ambos bloques volcados sus accesos a esa plaza común por medio de pasarelas alturas a modo de calles urbanas en donde interactúan y comparten la vida cotidiana las personas que lo habitan y visitan. Estos espacios comunes en donde se circula, se

recrean, descansan potencian las relaciones humanas y el compromiso con el otro, en tiempos en que el individualismo se acentúa y nos hace sentir que solo podemos. Estos espacios brindan identidad y gran sentido de pertenencia. estamos convencidos de que cantidad de metros, y una arquitectura que no renuncie al fuerte desafío de hacer de la vivienda un verdadero y profundo sentido de hogar, ese espacio que nos convoca, nos contiene, como persona ,como familia, ese espacio en donde nos refugiamos con los seres queridos después de cada jornada laboral y actividades de la vida cotidiana. Ese es el principal desafío siempre ansiosos por lograrlo esperando dar una fuerte pertenencia a los que lo habitan y al entorno.”

Titulares del Estudio Arquitectos Erika Benz y Fernando Pelletan Colaboradores Arq. Paola Nazzetta Arq. Silvina Riacchi Ariana Locateli trabajando en distintos proyectos.

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FICHA TÉCNICA Proyecto: Edificio de viviendas unifamiliar Ubicación: M. Jones esquina Fader - Rafaela - Santa Fe Año de proyecto: 2011 Superficie de terreno: 908,43 m2 Superficie cubierta: 1117,42 m2 Empresa constructora: Sistemas Estructurales

Estas empresas acompañan el desarrollo de 4 Vistas

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Para la zona de Barrios Privados de Santa Fe

Centro Comercial Recreativo a cielo abierto “Esto surge de la idea de los propietarios del Barrio Privado Dos Lagunas y su socio Sr. Mieres, con el objeto principal de dar respuesta a la necesidad de abastecimiento que tiene toda esa zona de barrios privados en torno a la Autopista Santa Fe Rosario. La propuesta que desarrollamos parte de acentuar

el entorno y allí construir un centro comercial abierto, en contraposición a los urbanos por supuesto, sumando a las actividades de abastecimiento actividades recreativas que tiendan a concentrar movimiento en determinadas horas del día, proyectándose así –por ejemplo– un área a modo de anfiteatro para

actuaciones teatrales o musicales. La idea no es nueva, desde ya este tamaño de centros comerciales en Pinamar o Cariló, dan prueba de su éxito, así que estamos confiados en que aquí lo sea también, obviamente con los cambios morfológicos y semánticos correspondientes, ya que aquí lo proyectamos

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Como ocurre en Pinamar norte o Cariló, pero con una arquitectura mas contemporánea, el Estudio santafesino de los arquitectos Ezcurra-Rochetti-Ezcurra, acaba de proyectar un Centro Comercial a cielo abierto que además prevé actividades recreativas para concentrar el interés de la zona de Barrios Privados que se ubican a la vera de la Autopista Santa Fe-Rosario. El mismo –bajo el nombre de Mira Flores– estará ubicado sobre la colectora pavimentada apenas uno baja del primer puente de la Autopista e inmediatamente al lado del Barrio privado Dos Lagunas.

Para conocer detalles Cifras estuvo con los autores del proyecto, los Arqs. Oscar y Justo Ezcurra –padre e hijo– y estos son los párrafos sobresalientes de la entrevista.

más contemporáneo, más frescos, mas agiornado a la situación, creando quizás una atmosfera apacible ...”

“Pero insistimos, el éxito de esto creemos que dependerá –también– de la superposición de actividades, provisión mas recreación, venir a comprar pero también a pasear, tomar un helado, leer

un libro o una revista, escuchar música ... un verdadero lugar de encuentro.”

“A la materialización la pensamos en volúmenes prismáticos bien modulados, de líneas puras, y de sencilla construcción con ladrillos retak a la vista, mucho vidrio, metal y decks de madera en el exterior.

La idea es entregar al inquilino una estructura básica para que se complete con la decoración propia de cada local.”

“Estimamos que la inversión rondara los dos millones de pesos y el plazo de ejecución inmediato, ya que pensamos tenerlo concluido una vez finalizado el verano, en el mes de marzo o abril.” •

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Un clásico que se repite todos los años

La noche de FEXA en Santa Fe Fue en el Hotel Los Silos, y como un clásico que se repite año a año, los responsables de FEXA –la extrusora de perfiles de aluminio de la ciudad de Rosario– agasajaron a profesiones y empresarios santafesinos en un After Office cargado de buenas noticias.

La ocasión –como siempre– es ámbito para el intercambio de buenas noticias, como por ejemplo un nuevo emprendimiento del Ing. César Waisman sobre el Bvard. Gálvez y que será anunciado en pocos días, o un nuevo proyecto del Arq. Humberto Annichini en el Parque Industrial de Sauce Viejo, o los proyectos de Estaciones de Servicio del Arq. Pereson para Angola, o también el emprendimiento en Colastiné del Arq. Jorge Galán, que impactó con tu panamá, sombrero

que viene a reemplazar la tradicional boina del invierno, entre otras lindas que pasaron.

Fiel a la tradición santafesina un grupo importante de arquitectas –coparon un extremo de una de las mesas– y no pararon de hablar y reírse durante la noche.

Ignacio Le Bas –Gerente Comercial de FEXA– agradeció a los presentes por el gran año que hicieron pasar a la empresa y les deseó a todos un mejor 2013. •

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Pocos días atrás asumieron

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Nuevas autoridades para los agrimensores En su sede y ante un numeroso púbico –pocos días atrás– asumieron las nuevas autoridades del Directorio de Distrito Norte del Colegio de Agrimensores de Santa Fe. CifraS estuvo allí y converso con su flamante Presidente el Agrim. Juan Luis Recalde –de Reconquista– y su vice, el Agrim. Ricardo Pujato. Estos son los párrafos sobresalientes.

“Nuestro primer objetivo va a ser promocionar y difundir nuestra profesión, y en eso ustedes tienen mucho que ver. Si bien somos pocos para toda la tarea que hay que emprender, es necesario que cuando hablemos de medidas inmediatamente pensemos en un agrimensor.”

“Y la comunicación no sólo hacia afuera, sino también para adentro, el

distrito norte es grande y tenemos que llegar a todos los rincones donde haya un agrimensor.”

“Como presidente tengo la tranquilidad de que el grupo de colaboradores que me acompaña es excelente y que juntos vamos a trabajar codo a codo para engrandecer esta profesión.”

“Trabajar para la excelencia en la profesión es otro de nuestros objetivos, y para eso no hay mejor medio que mostrar lo que se hace y como se hace, en una relación directa con la Universidad y con todos los que están lejos, para se sientan que están cerca,” Nomina de Autoridades Período 2012/2014 Presidente: Agrim. Juan Luis Recalde.

Vicepresidente: Agrim. Ricardo Tomas Pujato.

Secretario: Ing. Agrim. Nestor Angel Milesi.

Tesorero: Agrim. Alberto Pestarini.

Vocales Titulares: Agrim. Luis Alberto Blasco; Agrim. Nac. Danilo Horacio Loubiere; Agrim. Nac. Miguel Angel Franzoi; Ing. Agrim. Gervasio Roberto Lell.

Vocales Suplentes: Ing. Agrim. Misael Martinez; Agrim. Franco Ariel Fiant; Agrim. Fabricio Ramon Aquino; Ing. Agrim. Federico Leandro Piancatelli.

Comisión Revisora de Cuentas Titulares: Agrim. Ricardo Pedro Perco; Ing. Agrim. Ulises Pablo Banchio.

Suplente: Agrim. Javier David Rojas.

Tribunal de Disciplina y Ética Profesional Titulares: Agrim. Nac. Rodolfo Carlos Neville; Agrim. Nac. Graciela Teresita Atrio; Agrim. Norma Angelica Paduan.

Suplentes: Agrim. Hector Hugo Rodriguez; Agrim. Rodolfo Jose Maurino; Agrim. Roman Rogelio Sovrano

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Para mayor información: www.tecnomateriales.com.ar ventas@tecnomateriales.com.ar Tel: 4538550 | Junín 3535

Paneles con aislación en lana de roca estándar o acústico

igniroof Características generales Panel metálico aislado con lana de roca con densidad de 100 kg/m3, con caras externa en lámina de acero galvanizada prepintada y cara interna en lámina de acero galvanizada prepintada. En el panel acústico, la cara interna es chapa galvanizada perforada. Apto para edifi-

caciones industriales, comerciales y residenciales, cámaras de sonido, cines, etc. Utilizable para cubiertas y/o revestimientos. Ideal para fachadas por la rigidez que proporcionan las nervaduras.

Principales ventajas • Alta resistencia al fuego.

• Elevado aislamiento térmico y acústico.

• Fonoabsorbente y/o fonoaislante.

• Máxima resistencia mecánica.

• Permite gran separación entre apoyos.

• Permite suprimir la instalación de cielo raso, mampostería u otros detalles de acabado.

tabla de cargas admisibles IGNIROOF S mm 22

50 80 100

K Kcal m2°Hc 0.61 0.41 0.33

Watt m2°C 0.71 0.47 0.39

Peso Kgs./m2 0.6/0.5mm P=(daN/ 80 m2) 16.22 L= 3.64 19.22 L= 4.77 21.22 L= 4.85

100

120

150

200

250

300

80

100

120

150

200

250

300

3.02 4.45 4.61

2.58 3.86 4.37

2.12 3.17 3.86

1.62 2.45 3.00

1.34 1.99 2.44

1.06 1.70 2.06

3.18 4.11 4.63

2.92 3.85 4.22

2.58 3.61 3.97

2.12 3.17 3.67

1.62 2.45 3.00

1.34 1.90 2.44

1.06 1.70 2.06

Los valores indicados en la tabla corresponden a la Luz (L) permisible con la carga máxima uniformemente distribuida (F) calculados para una deformación L/270.

IGNIROOF sound S mm

50 80 100

K Kcal m2°Hc 0.61 0.41 0.33

Watt m2°C 0.6 + 0.5 0.71 0.47 0.39

Peso Panel Kg./m2 1437 1737 1937

P=(daN/ m2)

80

100

120

150

200

250

300

L= L= L=

3.56 4.14 4.48

3.18 3.70 4.01

2.90 3.35 3.67

2.59 3.02 3.27

2.25 2.62 2.84

2.01 2.34 2.54

1.84 2.13 2.31

Igniroof sound chapa perforada

Los valores indicados en la tabla corresponden a la Luz (L) permisible con la carga máxima uniformemente distribuida (p). Luz en metros con flecha f = L/200 descripción Igniroof

Cara Exterior Material Cara Interior Material Colores Espesores nominales

Igniroof sound Cara Exterior Material Cara Interior Material Colores Espesores nominales

Aislante

Material Densidad Espesores (S) Largos

Acero galvanizado prepintado. Conformado trapezoidal.

Acero galvanizado prepintado.

Consultar en fábrica.

Cara exterior 0.6 mm., cara inferior 0.5 mm.

Acero galvanizado prepintado. Conformado trapezoidal.

Acero galvanizado prepintado perforado.

Consultar en fábrica.

Cara exterior 0.6 mm., cara inferior 0.5 mm.

Lana de roca.

100 kg./m3 50/80 y 100 mm.

Desde 1.50 m. hasta 14 m.

distribución de fijaciones

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Un plan de 5 años para remodelar y refaccionar sus instalaciones

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Se proyecta un nuevo HIPóDROMO en Santa Fe Con proyecto del Estudio Nogueira Pitón, fue presentado –días atrás– el proyecto de remodelación, refacción y reacondicionamiento de las instalaciones del Hipódromo Las Flores de la ciudad de Santa Fe. Ubicado al noroeste de la ciudad y en un predio de características sobresalientes, el proyecto prevé un programa de inversiones a lo largo de 5 años, a cargo de la UTTA (Unión de trabajadores del turf y afines) que contempla –entre otras cosas– la construcción de nuevos boxes para caballos, depósitos, taller, una nueva tribuna, un bar y restaurant, la remodelación de los ingresos tanto principal como secundario, etc. Cifras estuvo con la Arquitecta Celina Pitón para conocer detalles del mismo, estos son los párrafos sobresalientes.

“El proyecto del Hipódromo de Las Flores es apasionante y distinto, no solo porque tocamos una actividad específica como lo es el turf sino porque intervienen otros no menores en importancia como lo social y lo urbano, intervenir en un área como esta es un enorme compromiso con la ciudad. La idea no es solamente recuperarlo en lo constructivo sino en su función y en la memoria de lo que ha

sido este hipódromo en el interior del país. El proyecto prevé un plan a cinco años, con etapas de inversión –según disponibilidad– que estarán a cargo de UTTA (Unión de trabajadores del turf y afines), con intervenciones en distintos frentes, por ejemplo sobre la pista –sobre la cual ya se viene trabajando– , sobre las tribunas –una de las cuales va a ser demolida y vuelta a construir–, sectores

Vip, bares y restaurant, sectores abiertos y cerrados, accesos totalmente nuevos, boleterías, zona de remates, boxes para caballos permanentes y en tránsito, ... en síntesis, todo se remodela, se pone en uso y algunas cosas –como por ejemplo la veterinaria– se trasladan, porque se le ha agregado una nueva función –por el antidoping– que hacen necesario que se ubique en otro lugar.” •

TATERSALL

BOXES EN TIRAS

BOXES EN DOBLE PEINE 25

TRIBUNAS INTERIORES

VISTA DEL BAR

LA CAJA CAMBIA PERMANENTEMENTE OTORGANDO MÁS Y MEJORES SERVICIOS NOSOTROS PONEMOS LAS COSAS EN CAJA USTED ACÉRQUESE A SU CAJA

caja de profesionales de la ingeniería Para más información: San Jerónimo 3033 - S3000FQM Santa Fe | Tel/Fax: 0342-4554523 | Tel: 0342-4524701 ó 0342-4521779. E-mail: santafe@cajaingenieria.org | http://www.cajaingenieria.org

PARA TENER EN CUENTA EN VACACIONES HORARIO DE ATENCION AL PÚBLICO DURANTE EL VERANO

Desde el 2 de enero hasta el 22 de febrero de 2013 la atención al público será en horario reducido de 7:30 a 12:30 horas, tanto en nuestra sede como en las delegaciones del interior.

SEGURO DE ASISTENCIA EN VIAJE

RÉGIMEN ASISTENCIAL

Señor Afiliado: 26

¿Sabía Ud. que a partir de las modificaciones realizadas en la Caja, este año 1.682 afiliados titulares y su grupo familiar se vieron beneficiados con sus aportes por trabajos profesionales realizados durante el año 2011 y quienes efectuaron aportes en el año 2012 tendrán similar reconocimiento en el año 2013? Esto significará que tendrán canceladas automáticamente y en forma anticipada, total o parcialmente, las cuotas mensuales de afiliación al régimen asistencial. Si Ud. no se encuentra en esta situación dése una oportunidad haciendo aportes profesionales y si ya los está haciendo y no cuenta con la cobertura asistencial de la Caja, aproveche estos nuevos beneficios. Recuerde que el 75% de sus ingresos por aportes profesionales con destino al régimen asistencial ahora es utilizado para compensar cuotas de afiliación.

En los últimos 14 meses (noviembre/2011 a diciembre/2012) el costo de su régimen asistencial aumentó un 26%. Por ello, recomponiendo el valor de las cuotas a partir de enero de 2013, mantenemos el equilibrio financiero de una obra social con la mejor relación costo-beneficio.

NUEVOS VALORES Titular Matrimonio Mat. y 2 hijos Prof. Joven

ALFA $ 398 $ 743 $ 1.129 $ 383

BETA $ 328 $ 606 $ 916 -

Recordamos a los afiliados al Régimen Asistencial y beneficiarios de jubilaciones y pensiones que cuentan con la cobertura de Sancor Seguros para toda contingencia ocurrida en viajes a más de 18 km. de su domicilio en Argentina y menores a 90 días en el exterior, debiendo en todos los casos realizar la inmediata denuncia al 0800-333-2766 (en Argentina) y desde el exterior al 54-11-53008073, las 24 horas del día durante todo el año.

IMPORTANTE: NO SERÁN RECONOCIDOS LOS GASTOS DE LOS SINIESTROS NO DENUNCIADOS DENTRO DE LAS 48 HS. DE ACONTECIDOS.

RÉGIMEN JUBILATORIO de la categoría base en $616 a partir del 1º de enero de 2013. La modificación implica una movilidad en las prestaciones del Régimen Jubilatorio del 259% en el período Enero 2010 – Enero 2013 y del 788% en el período Enero 2006 – Enero 2013.

INCREMENTO APORTES JUBILATORIOS

INCREMENTO HABERES JUBILATORIOS

Cumpliendo con el compromiso asumido por el Directorio, se dispuso un aumento del 10% en los haberes del sector pasivo, estableciendo el valor

En la consolidación del camino de recuperación de los haberes de los pasivos y a fin de preservar el equilibrio financiero frente a los compromisos por prestaciones previsionales, los aportes jubilatorios mensuales, a partir del período diciembre de 2012, tendrán una actualización de $26,40 por categoría de tributación.

NUEVO SERVICIO DE EMERGENCIA - UNISEM A partir del 1º de enero de 2013 los servicios de emergencias y urgencias médicas, consultas domiciliarias, traslados urbanos programados y servicios a domicilio (enfermería, bioquímico, kinesiología, electrocardiograma, ecografía, radiografía) serán brindados por UNISEM Teléfono de atención:

(0342)-4540540

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CAM esta vez bajo tierra

Acostumbrados a los desafíos 28

De empresa constructora a desarrolladores, y como tales un límite que aun no se conoce. Comenzaron con los tradicionales desarrollos inmobiliarios hasta llegar a los de alta gama y estratégicamente ubicados, innovaron más tarde con el Hotel de Campo Colon –inversión que aun continúa– y repitieron la experiencia pero esta vez en el Puerto de la ciudad de Santa Fe con Puerto Amarras. Ahora sorprenden no solo con un nuevo nicho de inversión sino con una intervención tecnológica de envergadura, cocheras subterráneas en pleno micro centro de la ciudad. Si bien el proceso de aprobación y realización llevara su tiempo los responsables de CAM S.A. confían en un buen final, a partir de la aprobación del Concejo Municipal.

Cifras estuvo con uno de sus titulares, Sergio Morguestein, y con dos de los Arquitectos que intervinieron en la realización del proyecto, Carlos Amaya y Emiliano Ternavasio.

“PARKCENTRO S.A. es una sociedad anónima en formación conformada por dos empresas constructoras de la ciudad de Santa Fe, CAM S.A. y Ponce Construcciones, que se unen para la construcción y explotación de un edificio de cocheras semi subterráneas, y la re funcionalización global del espacio urbano de la plaza Alberdi, propuesta enmarcada bajo el régimen de Iniciativa Privada contemplada en la Ordenanza 11852.”

“Las premisas generales del proyecto partieron de la construcción de una cochera para 310 plazas en una zona de amplia demanda de estacionamiento, teniendo en cuenta aspecto

ambientales, funcionales, estéticos y de seguridad.”

“Luego de la presentación al ejecutivo y la aprobación del Concejo, nosotros tenemos que elaborar un proyecto definitivo que será la base del llamado a licitación pública, en la cual –por supuesto- nos vamos a presentar?

“Lo que nosotros estamos en condiciones de proveer a la ciudad es un servicio público de alta demanda en el micro centro de Santa Fe que son estacionamientos, a la cual le sumamos una tira de servicios sobre cortada Falucho -donde va a funcionar una oficina municipal y un local comercial- y la remodelación completa de la Plaza Alberdi”

“La plaza tiene unos 11.000 m2. de los cuales 7500 van a destinarse para cocheras. La intervención tiene la premisa de respetar la mayor cantidad de especies arbóreas, en este sentido todas las del perímetro se mantendrán -tipas y palos borrachos- reubicándose el monumento a la madre con un espejo de agua como elemento para su jerarquización, y desarrollando un plan de forestación de todas aquellas que se retiren.”

“Los estudios de suelos arrojaron resultados que nos permiten trabajar como máximo con 1,50 m. de profundidad, así que se decidió ejecutar una platea en ese nivel y proyectar medio

PLANTA GENERAL PROYECTO PARQUE • Necesidad de revalorizar un lugar destacado de la ciudad.

• Se buscará realzar el espacio público a través de una plaza renovada que ofrezca distintas oportunidades a los visitantes.

nivel sobre el actual de la plaza, más o menos 1,40 m.”

“La cochera va a tener un único acceso y egreso sobre Falucho, con ingresos y egresos peatonales sobre Falucho y Rivadavia –con dirección a la Plazoleta

Blandengues- y otro sobre la esquina de Tucumán y Rivadavia.”

“En cuanto a la materialización se va a trabajar con materiales nobles y de bajo mantenimiento, como el hormigón, metal y vidrio. Un mobiliario urbano

completo y nuevo, luminarias y la última tecnología en seguridad completan el proyecto.”

“El plazo de obra está previsto entre doce y catorce meses, con un monto de inversión de 19 millones y medio.” •

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INNOVACIONES 30

Diámetro SIGAS Thermofusión

Se trata de los tubos y conexiones de 63 mm. de Sigas Thermofusión, el primer sistema para distribución interna de gas producido en acero y polietileno, con unión por thermofusión. El mismo se completa con las seis medidas que posibilitan la realización de todo tipo de obras: 20, 25, 32, 40, 50 y 63mm. En su exterior, garantiza la protección que brinda el polietileno para impedir la corrosión. Y en su interior, la resistencia del acero. Desde el lanzamiento de Sigas Thermofusión®, el Grupo DEMA, ha alcanzado un verdadero record con más de 90.000 personas capacitadas en cursos teórico-prácticos de carácter gratuito. Estos cursos duran aproximadamente 4 horas, se dictan en una sola jornada y culminan con un breve repaso escrito.

Los interesados podrán reservar su vacante anotándose en su comercio habitual, por tel. al 4480-7053, o por mail a capacitacion@grupodema.com.ar

renciadas: Detectores, Niveles Láser (de puntos, líneas, giratorios y de niveles ópticos) y Medidores de Distancia.

De esta manera, Bosch pone a disposición del usuario la línea más completa que puede encontrar en el mercado, destinada a facilitar el trabajo de diversos profesionales tales como arquitectos, decoradores, diseñadores, profesionales autónomos (electricistas, instaladores de cocina, techos, aires acondicionados, etc.), maestros mayores de obra, Ingenieros, entre muchos otros. Para más información: www.bosch.com.ar

BGH Silent Air línea ecológica

BGH Silent Air presentó recientemente en el mercado su línea ecológica, el primer aire acondicionado minisplit en Argentina que incorpora el gas ecológico R410A. Se trata de un insumo que reemplaza al tradicional R22 y permite lograr una mayor eficiencia energética – en este caso los AA BGH Gems son categoría “A”– generando un mayor ahorro en el consumo de electricidad. Para más información: www.bgh.com.ar

“| 150 cm. DUKE Suspensión en http:// delightfull.eu/suspension/duke_unique_hanging_lamp.html

Nuevo diseño en luminarias

La nueva luz de Delightfull, lámpara de Diana Floor XL. Con una ancho de 130 cm y una altura de 230 cm –lámpara de pie– con una profundidad de 150 cm. Su forma voluptuosa y consistente domina el ambiente alrededor, convirtiendo cualquier habitación en un espacio creativo de colorido. Su estructura de latón fuerte y protector está acabado en cualquier color RAL lacado. Por otro lado, su pantalla colorida brillante incluso más con un único baño de oro plateado. Este clásico fresco contemporáneo ha incluido una lámpara E27 incandescente de 100 vatios que una vez encendido, será difícil de apagar.

presentan lámpara LED AR111

Bosch presentó su nueva línea lámpara de suspensión Duke de herramientas de medición

Bosch presentó su nueva división de negocios en el país: Herramientas de Medición, lo más avanzado en la técnica para medición, nivelación y detección. Este completo portfolio brinda soluciones para industrias como la construcción, minería, arquitectura, diseño, decoración, para profesionales autónomos que realizan distintos tipos de instalaciones, entre muchos otros.

El portafolio de se divide en 3 familias de productos con aplicaciones dife-

Lámpara de suspensión Duke ofrece la posibilidad de inclinar el ángulo de cada brazo mediante el ajuste de la altura del cable magnético en cualquier momento. La versión estándar está compuesto por 3 brazos, pero es posible elegir cualquier número de unidades. Acabados estándar, cuerpo mate negro y chapado oro. Sombra, negro brillante, mate chapado en oro y negro Dimensiones, altura 11,8 “| 30 cm. y profundidad 5,9” | 15 cm., ancho: 59

Este nuevo modelo reemplaza los focos halógenos de 75W, emitiendo una luz uniforme y directa. Ideal para uso comercial, las lámparas LED AR111 de reemplazo directo emiten una luz clara, ideal para una iluminación direccional. El ángulo de haz de 25 grados provee una iluminación uniforme y directa. El haz cálido protege los objetos iluminados por el calor radiado. Además, pueden reducir el consumo de energía en más del 80% en comparación con los focos halógenos. La vida útil estimada de esta lámpara LED es de 25.000 horas, por lo que los costos de mantenimiento y reemplazo son significativamente más bajos que los tradicionales. A su vez, el producto cuenta con una garantía limitada de 3 años otorgada por Verbatim.

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EMPRESAS SANTAFESINAS 32

El Museo que proyecto un arquitecto santafesino en San Martin de los Andes

Con proyecto del Estudio del Arquitecto santafesino Rubén Sidoni y asoc., quedo inaugurado en la ciudad de San Martin de los Andes el Museo Colección George, con una superficie cubierta de 640 m2. “Colección Georg” es un espacio concebido bajo el concepto de galería-museo, a modo de escultura ambientada, de libre acceso.

En febrero trasladamos nuestras oficinas y ampliamos nuestros horizontes…

Complejo Puerto Amarras - Dique II Puerto Santa Fe - Torre I, piso 10. Podrán seguir comunicándose a nuestros teléfonos (0342) 4520872/4536231, hasta nuevo aviso o estudiofabbri@ incociv.com.ar / inconcivsantafe @gmail.com. Estudios Básicos.

Proyectos. Inspecciones y supervisiones de obra. Estudio de factibilidad técnico-económica.

Sistemas de información geográfica. Desarrollo de proyectos.

Adecuación de aplicativos y software. Alta tecnología en el testeo de estructuras.

Se inauguró el primer generador de energía eólica en la provincia Se trata del primer aerogenerador instalado en el edificio de elevadores de granos del puerto local, que funcionará como la primera prueba piloto para testear la capacidad de generación de energía eléctrica a partir de la fuerza de los vientos. El dispositivo en cuestión, un Eolux de 1,2 kilovatios de potencia, fue provisto en comodato por un año, por el empresario Juan Giacobone, titular de la empresa Giacobone División Energía.

Se estima que el equipo generará unos 1.100 kilovatios hora año, evitándose emitir más de 0,6 toneladas de dióxi-

do de carbono a la atmósfera al año. El proyecto, originado en la Subsecretaría de Energías Renovables, a cargo de Damián Bleger, tiene como objetivo observar el comportamiento de estos equipos en función del recurso eólico local y analizar la tecnología de control automatizado que permite inyectar la energía en la red interna del edificio de los elevadores de granos del puerto local.

Nuevo ladrillo en el mercado, ¿Querés conocerlo?

Días atrás en Pilar, provincia de Buenos Aires, se realizó la presentación de Terrabrick, un nuevo ladrillo cerámico que a partir de hoy comienza a comercializarse en nuestro país. En la región Litoral será la firma Construcciones Colastiné la responsable de introducirlo entre empresarios constructores y profesionales de obra. La línea se presenta con el ladrillo cerámico común y portante. En la imagen, Mariano Corti -uno de los

titulares de Construcciones Colstiné-, segundo desde la izquierda, compartiendo el acto de lanzamiento en la planta industrial.

Cerca de 20 millones de pesos para remodelar French Las obras, que se llevarán adelante en el sector noreste de la ciudad de Santa Fe, serán financiadas por la provincia, e incluyen pavimento, desagües y tareas complementarias. El gobernador Antonio Bonfatti participó ayer de la ceremonia de apertura de sobres con las ofertas económicas para la remodelación de calle French, que cuentan con un presupuesto oficial de 19.904.629,35 de pesos. Los trabajos contemplan la remodelación de un tramo de 12 cuadras, entre calle Las Heras y avenida General Paz, para ser transformadas en boulevard. Dicho proyecto busca mejorar la conexión del sector noreste de la ciudad con el centro y norte mediante su nexo con las avenidas Aristóbulo del Valle, General Paz y Gorriti, y descongestionar otras arterias del barrio que hoy cumplen esa función y no están planificadas para

ello. Las ofertas presentadas fueron cinco: la primera, de la empresa Obring SA y cotizó 29.509.136,21 pesos; la segunda, de la Unión Transitoria de Empresas (UTE) constituida por Mundo Construcciones SA y Coemyc SA cotizó 27.495.132,61 pesos; la tercera, de Inar Vial SA en 28.990.056,30 pesos; la cuarta, Ángel Boscarino Construcciones SA en 28.302.372,25 pesos; y la quinta, de Osvaldo María Alegre en 22.477.740,65 pesos.

1.

1. Vista parcial de los asistentes | 2. El Ing. Juan Carlos Sanguinetti y el Ing. Leandro Garciandia -en los extremos- junto al Arq. Benet | 3. Esta vez el Vista parcial dereemplazó los asistentes Ing. Sanguinetti bolsas de yeso por bandejas de choripanes

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2.

3.

Ya tiene ganadores

Concurso Tuyango AP Pocos más de 130 yeseros se dieron cita la noche del viernes 14 de Diciembre, charlas, amigos, música, cerveza y unos buenos choripáesn, fueron la previa del sorteo de las dos motos con las cuales Tuyango premio la fidelidad de los yeseros en una campaña del nuevo Yeso Tuyango AP. Cifras estuvo en el lugar, participo de la emoción de los ganadores y charlo con los responsables de Yeso Tuyango, Ing. Leandro Garciandía -Dtor. Gral.- e Ing. Juan Carlos Sanguinetti, su Gte. Comercial y de Marketing.

“Estamos muy satisfechos por lo hecho en este último tiempo, lanzar un nuevo producto no es tarea sencilla, y mucho menos recorrer obra por obra, demostrar sus prestaciones y lograr la adhesión de la mayoría de los yeseros, esto habla de un muy buen trabajo de Marcelo Scotta, nuestro responsable de ventas en la zona.”

“Este nuevo yeso tradicional cuyas principales características son el fácil mezclado, regleado y terminación, excelente acabado y dureza final, velocidad de secado y bajo

desperdicio -optimizando así costos de obra- nos está dando muchas satisfacciones.”

“Tres cuestiones sobresalientes para destacar en este proceso, la primera tiene que ver con el trabajo minucioso que se hizo con los yeseros santafesinos -primero para averiguar calidades y método de uso- y luego para demostrar en obra el producto desarrollado en laboratorio, que derivo en una aceptación casi total y opiniones favorables, solo un yesero –de más de 200 consultadostuvo una evaluación adversa, aunque

4.

5.

4. Oscar Amadore, DNI 24.297.735 fue el ganador de la primer moto Zanella ZB 110, en la foto junto a su hijo y Marcelo Scotta de Tuyango | 5. La Zanella RX 150 se la llevo Raúl González DNI 23.394.273 junto al Ing. Juan Carlos Sanguinetti Gte. Comercial -a la izquierda- y Marcelo Scotta en el otro extremo | 6-11. Cada uno de los ganadores de las bicicletas

6.

8.

7.

35

9.

con posterioridad reconoció un error en la proporción de agua incorporada al polvo.

En segundo término la presentación ante profesionales y empresarios santafesinos en un desayuno de trabajo para que ellos también estén al tanto de este lanzamiento. Por último en un tema no menor -el costo- presentando una alternativa sensiblemente mejor comparándolo con otros niveles de terminación usualmente aplicados en obra, la que posiciona al nuevo yeso TUYANGO AP como revo-

10.

lucionario entre los Yesos Tradicionales manuales.”

“Pensamos seguir con esta metodología de premiar la fidelidad de los yeseros con este nuevo y revolucionario producto, por eso hoy le estamos anunciando que continúen acumulando sellos porque a mediados de año tendremos nuevos sorteos.”

Los ganadores Previo al sorteo de las motos se le sumaron el sorteo extra de seis bicicletas, en un esfuerzo compartido con

11.

las firmas distribuidoras de Tuyango AP. Acto seguido Oscar Amadore DNI 24.297.735 fue el ganador de la primer moto Zanella ZB 110, mientras que a la Zanella RX 150 se la llevo Raúl González DNI 23.394.273, ambos yeseros con vasta experiencia en nuestra región.

Para mayor información Los interesados pueden comunicarse con Marcelo Scotta de YESO TUYANGO | SAINT-GOBAIN Argentina S.A. scotta.marcelo@gmail.com o al (0342) 155433494. www.tuyango.com •

EL MUNDO EN CIFRAS 36

Casa con certificación LEED Platino

Dúplex de Frank Gehry La primer casa de Frank Gehry –contratada por la fundación Make It Right de Brad Pitt– es la primer casa proyectada por Gehry en Louisiana, con el objetivo de construir hogares sustentables para familias necesitas, con posterioridad al Huracan Katrina del 2005.

La casa con certificación LEED Platino es la única casa de Make It Right, fundado por Brad Pitt para construir hogares sustentables para comunidades necesitadas, se enorgullece de anunciar la finalización de la primera casa de la organización por el renombrado arquitecto

Frank Gehry. El diseño Dúplex de Gehry fue completado esta semana en Nueva Orleans (Lower 9th Ward), el vecindario más devastado por el huracán Katrina.

Esta casa es una de las 22 residencias de Gehry en los Estados Unidos La Fundación tiene como objetivo construir 150 viviendas sociales para familias de bajos ingresos afectadas por el huracán, ésta es la número 86. El precio medio para una vivienda unifamiliar ronda los 150.000 dólares, y para una vivienda tipo dúplex como ésta, alrededor de 200.000 dólares.

La casa de Gehry cumple las estrictas normas en materia de eficiencia energética que marca la Make It Right Foundation. Cuenta con paneles so-

lares fotovoltaicos, utiliza materiales reciclados y sostenibles, y dispone de grandes ventanales para dejar pasar la luz del Sol, lo que disminuye el gasto en iluminación artificial.

Los 165 metros cuadrados construidos se distribuyen en dos viviendas, cada una cuenta con su propia entrada independiente a ambos lados de la construcción. Disponen de terraza particular cubierta por una granja solar de 4 kilovatios para generar electricidad verde en el sitio, y cuentan también con un gran porche que ofrece sombra y facilita la ventilación cruzada.

La casa está construida con paneles SIP y el exterior esta recubierto con unas placas de fibrocemento que pue-

EL MUNDO EN CIFRAS 37 37

den resistir el agrietamiento, la putrefacción, las termitas y a las inclemencias del tiempo por un periodo superior a los 50 años. Las pinturas utilizadas, tanto en el interior como en los exteriores, están libres de emisiones de compuestos orgánicos volátiles (COV).

La estructura de madera sobre la que se eleva, para evitar las inundaciones, está tratada para repeler la humedad, los hongos, los insectos y la putrefacción. Los tejados metálicos de los porches requieren de muy poco mantenimiento y protegen la vivienda de la ganancia térmica en verano, lo que disminuye las necesidades de refrigeración y por lo tanto se ahorra energía y dinero.

La cocina-comedor, de ambas viviendas, está equipada con electrodomésticos categoría Energy Star, los armarios se han realizado con madera sostenible, y las encimeras están fabricadas en un 75% con material reciclado. El calentador de agua es del tipo sin tanque, lo que reduce el consumo energético.

Según comentó Gehry a la Fundación: “He diseñado una casa en la que me gustaría vivir, y que respondiera a la historia, la cultura y el clima de Nueva Orleans”.

La casa frontal tiene 3 dormitorios y 2 baños; la casa trasera tiene 1 dormitorio y 1 baño. Los baños en ambos niveles están apilados, las escaleras también, y la gran sala de estar, comedor y cocina fueron incluidos en el diseño para una construcción eficiente. • Proyecto: Duplex Realizado Por: Frank Gehry Ubicación: Louisiana, Nueva Orleans (Lower 9th Ward) Cliente: Make it Right

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uocra | indec | cac | tipologías costos unitarios | precios de materiales

todos los costos ARQ. CARLOS BARDUCCO ARQUITECTO, DOCENTE DE GRADO Y POSGRADO, INVESTIGADOR FADUUNL. CONSULTOR ESPECIALIZADO EN COSTOS DE OBRAS CIVILES

Costos del metro cuadrado de la construcción según tres diferentes tipologías, los costos unitarios de los ítems de obra, nómina de precios de insumos para la construcción, decoración y equipamiento de obras, índices del INDEC, datos referentes al comportamiento de la construcción, índices de la CAC y propios de cifras News

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VIVIENDA INDIVIDUAL EN DUPLEX

VIVIENDA INDIVIDUAL DE P.B.

VIVIENDA COLECTIVA EN TORRE

EDICIÓN N°

$/m2

VARIACIÓN

EDICIÓN N°

$/m2

VARIACIÓN

EDICIÓN N°

$/m2

VARIACIÓN

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4027,17

0,77%

187

4125,26

0,48%

187

3670,26

0,80%

188

4268,14

5,98%

188

4385,65

5,62%

188

3896,05

6,15%

189

4328,06

1,40%

189

4445,21

1,36%

189

3946,14

1,29%

190

3992,91

1,95%

190

4555,45

2,48%

190

3992,91

1,19%

191

4549,83

3,11%

191

4691,04

2,98%

191

4114,75

3,05%

192

4549,83

0,91%

192

4691,04

1,02%

192

4114,75

1,06%

193

4796,05

4,46%

193

4909,96

3,61%

193

4345,40

4,49%

194

4886,82

1,89%

194

5031,13

2,47%

194

4427,37

1,89%

195

4967,30

1,65%

195

5112,09

1,61%

195

4504,10

1,73%

196

5079,48

2,26%

196

5240,68

2,52%

196

4555,40

1,14%

197

5503,12

8,34%

197

5708,78

8,93%

197

4912,55

7,48%

198

5.831,38

5,96%

198

6.069,27

6,31%

198

5.216,23

6,18%

199

5.845,89

0,25%

199

6.083,99

0,24%

199

5.248,01

0,61%

200

5.864,58

0,32%

200

6.103,32

0,32%

200

5.289,50

0,79%

201

5.868,78

0,70%

201

6.108,09

0,80%

201

5.303,06

0,26%

202

5.906,62

0,64%

202

6.186,83

1,29%

202

5.361,65

1,10%

El presente cuadro muestra los montos y variación porcentual del costo del m2 de construcción según los tres modelos básicos que establece la revista cifras

para la Región Litoral. Recordamos que dichos cálculos son determinados sobre la base de muestras de precios de materiales para la construcción toma-

TODOS LOS COSTOS

ÍNDICES | TABLAS DE VARIACIÓN M2

dos en mostrador y aplicación de costos de mano de obra de la uocra. Por cualquier duda remitirse a cifrasnews@ gmail.com.

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TODOS LOS COSTOS 42

COSTOS | CONSTRUCCIÓN

COSTOS DE TAREAS POR CONTRATOS INDEPENDIENTES

COSTOS DE LA MANO DE OBRA DE LA CONSTRUCCIÓN

COLOCACIÓN DE ARTEFACTOS SANITARIOS Costo por artefacto (c/colocación de grifería)

$

120,00

Artefactos contemplados: inodoro común, bidet, lavatorio mediano, depósito embutido, botiquín 45x60, pileta de lavadero

COLOCACIÓN DE APARATOS DE REFRIGERACIÓN SPLIT a 4 metros (incluye material) 3000 frigorías SPLIT a 4 metros (incluye material) 18.000 frigorías

$ $

600,00 1.500,00

COLOCACIÓN DE PISOS Piso granítico por m2 (mano de obra) Piso cerámico por m2 (mano de obra) Piso de madera pegado por m2 (incluye adhesivos) Piso de madera entarugado por m2 (mano de obra)

COLOCACIÓN DE REVESTIMIENTOS Alfombra por m2 Empapelado por rollo de papel CONSTRUCCIÓN EN SECO Pared (mano de obra y material por m2) Cielorraso (mano de obra y material por m2) Tabiques (mano de obra y material por m2) Agr. de lana de vidrio (mano de obra y material por m2) INSTALACIÓN ELÉCTRICA Instalación por boca Instalación de ventilador de techo por unidad PINTURA Cuarto 3x3m pintado y lijado (pared y cielorraso) Cuarto 3x3m enduido lijado, pintado (pared y cielorraso) Frente de casa de 10x4m lijado y pintado Aberturas (puerta y ventana) masillado, lijado y pintado Barnizado (puerta y ventana) madera virgen, pintado Romano fino o romano grueso por m2 YESERÍA Armado de yeso por m2 (incluye material) Adherido de yeso por m2 (incluye material) Armado de cal fina por m2 (incluye material) Molduras por metro lineal Yeso en paredes por m2 (incluye material) Romano fino o romano grueso Vigas por metro lineal Mano capa por m2 (incluye material)

$45,00 a $60,00 $42,00 a $55,00 $ 70,00 $ 70,00

UOCRA [Unión obrera de la Construcción de la República Argentina] Av. Belgrano 1870 | Tel.: (011) 4384-7147 / 55 Buenos Aires, Argentina www.uocra.org APLICATIVO DECRETO N° 392/03 Y 388/03 TABLA DE INFORMACIÓN ZONA A Ciudad Autónoma de Buenos Aires, provincias de Santiago del Estero, Santa Fe, Buenos Aires, Mendoza, San Juan, Catamarca, Córdoba, Entre Ríos, Salta, Tucumán, Chaco, San Luis, Corrientes, La Rioja, Formosa, Jujuy y Misiones.

MES DICIEMBRE ´10

$ 20,00 $60,00 a $70,00 ABRIL ´11 $ $ $ $

100,00 100,00 115,00 50,00

$ $

60,00 80,00

$ $ $ $ $ $

450,00 600,00 650,00 220,00 180,00 45,00

$ 135,00 $ 100,00 $ 135,00 $15,00 a $20,00 $ 95,00 $ 54,00 $ 55,00 $ 60,00

AGOSTO ´11

NOVIEMBRE ´11

JUNIO '12

CATEGORÍA Of. Especializado Oficial Medio Oficial Ayudante Sereno Of. Especializado Oficial Medio Oficial Ayudante Sereno Of. Especializado Oficial Medio Oficial Ayudante Sereno Of. Especializado Oficial Medio Oficial Ayudante Sereno Of. Especializado Oficial Medio Oficial Ayudante Sereno

VALOR DE HORA VALOR POR DÍA $ 15,96 $ 127,68 $ 13,60 $ 108,80 $ 12,52 $ 100,16 $ 11,51 $ 92,08 $ 2.344,00 (mes) $ 17,88 $ 143,04 $ 15,23 $ 121,84 $ 14,02 $ 112,16 $ 12,89 $ 103,12 $ 2.344,00 (mes) $ 18,95 $ 151,65 $ 16,15 $ 129,20 $ 14,86 $ 118,88 $ 13,66 $ 109,28 $ 2.485,00 (mes) $ 20,08 $ 160,64 $ 17,11 $ 136,88 $ 15,76 $ 126,08 $ 14,48 $ 115,84 $ 2.634,00 (mes) $ 25,82 $ 206,56 $ 21,99 $ 175,92 $ 20,27 $ 162,16 $ 18,61 $ 148,88 $ 3385,00 (mes)

A LOS SALARIOS SE LE DEBEN SUMAR EL 20% DE ASISTENCIA. Los trabajadores constructores que revisten las especialidades que se determinan al pie de la presente, tendrán los siguientes porcentajes adicionales por categorías sobre los básicos del convenio. 15% a Oficial Electricista,10% a Medio Oficial, 5% a Ayudante | 10% a Oficial Yesero, 10% a Medio Oficial, 10% Ayudante | 15% Oficial Calefaccionista, 10% a Medio Oficial, 5% a Ayudante

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TODOS LOS COSTOS 44

costos unitarios DESCRIPCIÓN UNIDAD MATERIALES EJECUCIÓN TOTAL 01 | PRELIMINARES DE OBRA Trabajos, Tareas y Provisiones Cartel de Obra: chapa/estructura m2 60,39 349,37 409,76 madera/pintura Honorarios profesionales, aportes, m2 0,00 134,84 134,84 derechos Limpieza inicial terreno; periódica y m2 2,88 15,78 18,65 final de obra Nivelación del terreno y replanteo m2 0,86 18,03 18,89 de obra Obrador, construcciones provisorias m2 204,19 518,41 722,60 02 | MOVIMIENTO DE TIERRA Manual Desmonte; Terraplenamientos y m3 0,00 132,24 132,24 rellenos Excavación de bases de columnas m3 0,00 199,31 199,31 Excavación de cimientos de muros m3 0,00 148,24 148,24 03 | ESTRUCTURAS Hormigón al pie de obra Bases H°A° -H21/50kg m3 1.011,34 822,29 1.833,63 Columnas H°A° - H21/90kg m3 1.467,97 1.453,44 2.921,42 Encadenado H°A° - H21/65kg m3 1.086,13 1.641,48 2.727,61 Escalera H°A° - H21/65kg m3 1.403,39 1.981,80 3.385,19 Losa HºAº macizas H21/60kg m3 1.340,37 1.678,84 3.019,21 Losa HºAº viguetas/ladrillones m2 139,00 249,84 388,84 cerámicos Losa HºAº viguetas/ladrillones m2 200,15 245,68 445,82 poliestireno Tabiques H°A° - H21/70kg m3 1.288,46 2.396,69 3.685,15 Tanques H°A° - H21/120kg m3 1.365,93 2.622,09 3.988,02 Vigas H°A° - H21/120kg m3 1.802,27 2.261,41 4.063,68 Zapatas HºSº m3 581,04 231,57 812,61

DESCRIPCIÓN UNIDAD MATERIALES EJECUCIÓN TOTAL Metálicas en taller Hierro redondo procesado kg 9,30 22,54 31,84 Perfiles ángulo procesado kg 17,92 33,81 51,73 Perfiles hierro procesado kg 15,32 29,30 44,62 04 | MAMPOSTERIA Y TABIQUERÍA Mampostería De ladrillos comunes en cimientos m3 873,25 461,72 1.334,97 De ladrillos comunes en elevación m3 878,39 617,04 1.495,43 De ladrillos huecos 08 en elevación m2 57,16 103,46 160,62 De ladrillos huecos 12 en elevación m2 71,89 111,78 183,67 De ladrillos huecos 18 en elevación m2 107,42 120,11 227,53 De ladrillos huecos decorativos m2 108,45 122,45 230,90 De ladrillos vistos vistos en elevación m3 1.004,16 736,86 1.741,02 Tabiques en seco Pared exterior doble m2 92,64 81,14 173,78 Pared interior doble m2 76,89 67,35 144,24 Pared interior simple m2 63,05 55,23 118,28 05 | CAPAS AISLADORAS Cementícea horizontal en muros m2 21,19 19,25 40,43 Cementícea vertical en muros m2 15,35 15,08 30,43 06 | CUBIERTA Chapa H°G°Nª 24 Color sobre m2 205,03 106,12 311,15 estructura hierro Chapa H°G°Nª 24 sobre estructura m2 155,10 102,31 257,41 hierro Plana completa p/terraza accesible m2 137,73 141,67 279,39 Tejas francesas c/estructura madera m2 357,46 158,31 515,77 vista 07 | REVOQUES Azotado impermeable e/muro doble

m2

2,76

42,83

45,59

En la presente edición no se produjeron variaciones de importancia en los costos de referencia que se publican. Lo verificado responde a que solo hubo pequeños aumentos de precios en algunos materiales; mientras que la mano de obra en general permaneció invariable en sus valores anteriores. Todo lo cual incide en modo diverso en los distintos prototipos y valores calculados.

En síntesis, la presente publicación muestra que: – los materiales que marcaron algunas pequeñas variaciones respecto del mes anterior fueron: diversos materiales generales; algunas pinturas látex; ciertas cañerías y accesorios sanitarios; todo según encuestas de Revista Cifras.

– la mano de obra no registró ajustes, desde la entrada en vigencia de los nuevos valores salariales y que fueran fijados por Convenio paritario.

Todos los valores estimados que se consignan en la sección “Costos del m2” y “Costos Unitarios” de la Revista, son ilustrativos o de referencia, y con vigencia al 30 de Noviembre de 2012.

ARQ. CARLOS BARDUCCO

DESCRIPCIÓN UNIDAD MATERIALES EJECUCIÓN Exterior bolseado a la cal m2 5,28 63,46 Exterior grueso y fino a la cal m2 8,80 84,62 Interior grueso b/revestimientos m2 6,50 51,32 Interior grueso y fino a la cal m2 6,17 67,97 Toma de juntas de ladrillos vistos m2 1,53 105,77 08 | CONTRAPISOS H° Arcilla expandida p/relleno losa m2 71,41 128,31 sanitaria e=20 cm.

H° Arcilla expandida s/losa e=05 cm. m2 18,87 94,32 H° Arcilla expandida s/losa e=10 cm. m2 33,97 113,19 Hº Cascotes s/ T.N. e=08 cm m2 16,53 48,55 Hº Cascotes s/ T.N. e=10 cm m2 26,25 60,69 Hº Cascotes s/ T.N. e=12 cm m2 38,26 64,15 Hº Piedra armado s/ T.N. e=12 cm m2 111,25 90,45 a la llana.

09 | PISOS Cemento alisado/rodillado m2 15,07 38,49 Cemento carpeta b/pisos m2 13,80 34,33 Cerámicas esmaltadas m2 43,36 102,28 Cerámicos rojo gres m2 39,60 93,17 Losetas hormigón 40x60cm m2 34,68 69,88 Porcelanato pulido m2 188,18 122,75 10 | ZOCALOS Cemento alisado h=10cm m 0,75 21,15 Cerámico esmaltado m 8,22 14,74 Cerámico rojo gres m 7,47 14,74 Madera pino h=5cm m 6,70 14,74 11 | CIELORRASOS Cal aplicado m2 8,81 96,12 Hormigón Visto m2 0,50 34,77

TOTAL 68,74 93,42 57,83 74,14 107,30 199,72 113,20 147,16 65,09 86,94 102,41 201,70 53,56 48,14 145,63 132,77 104,55 310,92 21,90 22,96 22,21 21,43 104,92 35,27

DESCRIPCIÓN UNIDAD MATERIALES EJECUCIÓN TOTAL Madera machimbrada m2 30,19 42,31 72,50 Yeso aplicado m2 12,81 96,12 108,93 Yeso armado m2 79,06 171,06 250,12 12 | REVESTIMIENTOS Cemento alisado m2 17,03 172,06 189,09 Cerámicas esmaltadas m2 43,36 102,28 145,63 Huella granítica e=2,5cm m2 1.285,23 261,10 1.546,33 Tejuelas refractarias m2 234,81 107,68 342,49 13 | CARPINTERÍAS Puertas madera placa interior m2 413,38 202,86 616,24 Puertas madera tablero ingreso m2 1.252,02 225,40 1.477,42 Rejas de hierro m2 236,70 157,78 394,47 Ventanas y P.Ventanas chapa c/celosía m2 925,95 214,13 1.140,08 Ventiluces chapa doblada m2 339,52 135,24 474,75 14 | VIDRIERÍA Cristal Templado 10mm m2 390,46 169,23 559,69 Espejo 3mm m2 132,62 123,97 256,58 Vidrio Transparente 3mm m2 72,00 46,12 118,12 Vidrio Transparente 4mm m2 96,80 58,95 155,75 15 | PINTURAS Acrílica en muros exteriores m2 15,53 41,96 57,49 Barniz sintético p/Carpintería madera m2 22,78 62,94 85,72 Esmalte Sintético p/ Carpintería m2 27,06 77,68 104,73 metalica Látex en muros interiores m2 13,19 37,80 50,99 Látex para Cielorraso m2 12,93 42,31 55,24 16 | INSTALACION ELÉCTRICA Y MECÁNICA Artefactos Iluminación u 142,82 156,14 298,96 Boca Electricidad u 127,96 238,76 366,72 Boca Telefonía u 115,17 215,69 330,85

TODOS LOS COSTOS

costos unitarios

CONTINÚA EN LA PÁGINA 46

45

TODOS LOS COSTOS 46

costos unitarios VIENE DE LA PÁGINA 45

DESCRIPCIÓN Boca Televisión Tablero Electricidad Tomacorriente

UNIDAD MATERIALES EJECUCIÓN u 102,37 208,16 u 320,47 451,44 u 108,77 200,64

TOTAL 310,53 771,91 309,41

17 | INSTALACION SANITARIA / INCENDIO Artefactos, Grifería y Accesorios Bañera metálica enlozada blanca c/ grifería Bidet loza blanca c/ grifería Lavatorio loza blanca c/ grifería Inodoro pedestal loza blanca incl.

Dep. y acces.

Pileta cocina bacha acero inoxidable c/ grifería Pileta lavar loza blanca c/ grifería Accesorios baño loza blanca (10 piezas) Agua e Incendio Cañería PP TF Ø 50mm Cañería PP TF Ø 38mm Cañería PP TF Ø 25mm Cañería PP TF Ø 19mm Cañería PP TF Ø 13mm Llave de paso Ø 13mm Llave de paso Ø 19mm Canilla de servicio Ø 13mm Tanque reserva FºCº 1000ls Tanque reserva PRFV 1000ls Bomba centrífuga 1/2 HP Boca Incendio

u

1.889,54

275,88

2.165,41

u u u

851,28 738,81 918,51

275,88 275,88 275,88

1.127,16 1.014,69 1.194,38

u

957,76

275,88

1.233,64

u jgo

1.026,41 1.019,31

275,88 225,72

1.302,29 1.245,03

m m m m m u u u u u u u

52,29 44,25 40,22 27,11 26,82 159,97 185,57 167,97 1.397,50 1.809,76 802,16 1.764,75

32,60 32,60 30,10 30,10 30,10 54,17 54,17 52,67 200,64 260,83 188,10 852,71

84,89 76,85 70,32 57,20 56,91 214,14 239,74 220,64 1.598,14 2.070,59 990,26 2.617,46

DESCRIPCIÓN UNIDAD MATERIALES EJECUCIÓN TOTAL Cloacas, Pluviales y Ventilaciones Cañería PVC 3,2 Ø 110mm m 34,78 35,11 69,89 Cañería PVC 3,2 Ø 060mm m 31,36 30,10 61,46 Cañería PVC 3,2 Ø 050mm m 33,23 27,59 60,81 Cañería PVC 3,2 Ø 040mm m 20,56 26,08 46,64 Cámara Inspección HºAº 60x60cm u 497,74 250,80 748,53 BA PVC u 164,87 77,75 242,61 BDA PVC u 106,20 92,80 199,00 PPA PVC u 144,98 92,80 237,78 Eº PVC u 128,30 120,38 248,69 18 | INSTALACION GAS Artefactos Calefón GN 14ls u 390,48 351,12 741,59 Calefactor GN 3000cal u 691,85 351,12 1.042,96 Cañerías y Accesorios Cañería EPOXI Ø 050mm m 32,79 47,65 80,44 Cañería EPOXI Ø 025mm m 18,91 45,14 64,06 Cañería EPOXI Ø 019mm m 14,78 42,64 57,42 Cañería EPOXI Ø 013mm m 12,61 40,13 52,74 Llave de paso Ø 13mm u 33,20 75,24 108,44 Llave de paso Ø 19mm u 39,00 75,24 114,24 19 | EQUIPAMIENTO Amoblamietos fijos m 4.527,75 802,55 5.330,30 Matafuegos u 222,77 85,27 308,04 Placares m2 417,43 202,86 620,29 20 | VARIOS Ayuda de gremio m2 0,00 7,77 7,77 Conductos ventilación m 203,30 501,59 704,90 Parquización m2 30,40 17,56 47,96

Base 1980 = 100 variación % entre cada período y el anterior. Base 1993 = 100

Instituto Nacional de Estadísticas y Censos RUBRO NOVIEMBRE 2012 Nivel General $ 647,0 Materiales $ 516,1 Mano de obra (a) $ 782,4 Gastos generales $ 628,0 OCTUBRE 2012 Nivel General $ 643,8 Materiales $ 509,8 Mano de obra (a) $ 782,2 Gastos generales $ 625,5 VARIACIONES (b) Nivel General 0,5 Materiales 1,2 Mano de Obra (a) 0,0 Gastos generales 0,4

PERÍODO NIVEL GENERAL

El Nivel General del Índice del Costo de la Construcción en el Gran Buenos Aires correspondiente al mes de agosto de 2011 registra, en relación con las cifras de julio último, un incremento de 2,0%.

Este resultado surge como consecuencia de las alzas de 1,0% en el capítulo “Materiales”, de 2,8% en el capítulo “Mano de obra” y de 1,6% en el capítulo “Gastos generales”.

El capítulo “Mano de obra” incorpora la segunda parte de los valores establecidos por la Disposición D. N. R. T. Nº 330/2011 del 6 de mayo de 2011, para las categorías previstas en el Convenio Colectivo de Trabajo Nº 76/75, a partir del 1º de agosto de 2011. Para el costo de la Mano de Obra, como indica la metodología, se aplica un procedimiento estadístico que suaviza los comportamientos de las series y reparte los impactos en distintos períodos que se mantienen provisorios.

En el análisis por ítem de obra se observan subas en “Movimiento de tierra” (2,8%), “Estructura” (2,2%), “Albañilería” (2,5%), “Yesería” (0,6%), “Instalación sanitaria y contra incendio” (0,7%), “Instalación de gas” (0,5%), “Instalación eléctrica” (5,4%), “Carpintería metálica y herrería” (1,0%), “Carpintería de madera” (0,6%), “Ascensores” (0,5%), “Vidrios” (1,2%), “Pintura” (1,5%) y “Otros trabajos y gastos” (0,8%).

Al comparar el “Nivel general” de agosto de 2011 con agosto de 2010, se observa un alza de 17,0%, resultante de las subas de 11,5% en el capítulo “Materiales”, de 20,6% en el capítulo “Mano de obra” y de 25,0% en el capítulo “Gastos generales”.

2011 NOV. DIC. ENERO FEBRERO Marzo ABRIL 2012 MAYO JUNIO JULIO agosto SEPT. octubre nov.

%

GASTOS GENERALES

%

MATERIALES

%

513,8 519,4 544,2 549,2 554,1 559,6

1,4% 1,1% 4,8% 0,8% 0,98% 0,99%

479,1 504,6 540,2 547,1 548,7 564,4

0,5% 5,3% 7,1% 2,3% 0,3% 2,9%

449,3 454 458,7 464,1 469,9 475,6

1% 1% 1% 1,2% 1,2% 1,2%

585,3 588 631 635,4 639,9 643,3

1,9% 0,5% 7,3% 0,3% 0,7% 0,5%

538,1 610,4 619,4 627,6 631,9 643,8 647,0

-3,84% 13,44% 1,47% 1,32% 0,69% 1,88% 0,50%

543,1 589,1 606 618,6 625,2 625,6 628,0

-3,8% 8,5% 2,9% 2,1% 1,1% 0,1% 0,4%

480,7 486,7 492,5 498,1 503,7 509,8 516,1

1,1% 1,2% 1,2% 1,1% 1,1% 1,2% 1,2%

595,2 739,1 749,9 759,7 760,3 782,4 782,4

-7,5% 24,2% 1,5% 1,3% 0,1% 2,9% 0,0%

ÍNDICES POR ÍTEMS DE OBRA ÍTEMS Movimiento de suelo Estructura Albañilería Yesería Instalac. sanitarias y contraincendios Instalac. de gas Instalac. eléctrica Carpintería metálica y herrería Carpintería de madera Ascensores Vidrios Pintura Otros trabajos y gastos

SERVICIOS DE ALQUILER ÍTEMS Andamios Camión volcador Contenedor tipo volquete Camioneta Pala cargadora Retroexcavadora

ÍNDICE

NOV. 12 921,8 848,7 805,7 251,7 541,7 417,3 551,1 430,2 428,6 333,2 465,0 426,3 563,6

OCT. 12 921,7 843,5 803,2 250,8 536,6 413,0 548,3 428,1 424,6 332,6 465,4 424,4 560,4

ÍNDICE

MAR 12 285,5 716,4 472 662,8 500,8 358,8

FEB 12 277,4 716,4 431,8 662,8 500,8 358,8

MANO DE OBRA

%

TODOS LOS COSTOS

NÚMEROS ÍNDICE INDEC

VARIACIÓN % DE MARZO 2012 RESPECTO A

MES ANT. 0,0 0,6 0,3 0,4 1,0 1,0 0,5 0,5 0,9 0,2 -0,1 0,4 0,6

DIC. 11 29,1 28,1 28,9 9,2 18,9 14,3 21,2 7,0 13,2 7,0 6,7 18,8 25,2

NOV. 11 36,7 28,8 29,5 9,3 23,4 15,8 21,7 7,5 13,6 8,6 7,0 19,7 32,3

VARIACIÓN % DE FEBRERO 2011 RESPECTO A

MES ANT. 2,9% 9,3% -

DIC 11 15,5% 29,4% 18,9% 34,9% 15,3% 10,6%

MAR 11 17,7% 34,5% 38,5% 48,5% 15,3% 20,2%

47

TODOS LOS COSTOS

costos del m2 de construcción

para la región litoral, república argentina

TIPOLOGÍA Los valores publicados en esta sección corresponden a estudios de tipologías según se indica en cada caso, diferenciándose el Costo Neto del Costo Final que incluye un estimado de Gastos Generales (GG 10%) y un estimado de Beneficios (8,10%), más el 21% de IVA. Para mayor información dirigirse a cifrasnews@yahoo.com.ar

N° RUBRO

VIVIENDA IND. EN DUPLEX COSTO NETO: $/m2:

4067,92 PRECIO FINAL: $/m : 5.906,62 2

VARIACIÓN RESPECTO AL PRESUPUESTO ANTERIOR: 0,64% MAT.

EJECUC.

TOTAL

1.451,42

19.999,05

21.450,48

5,99%

0,00

3.232,86

3.232,86

0,90%

3 ESTRUCTURAS

8.802,19

12.947,22

21.749,41

6,08%

4 MAMPOSTERÍAS

49.143,69

46.129,08

95.272,77

26,61%

455,91

424,46

880,37

0,25%

1 TRABAJOS PRELIMINARES 2 MOVIMIENTO DE TIERRA

5 CAPAS AISLADORAS

% INC.

6 CUBIERTAS

12.516,54

7.671,58

20.188,12

5,64%

7 REVOQUES

2.212,51

36.013,16

38.225,66

10,68%

8 CONTRAPISOS

1.858,11

5.101,89

6.960,01

1,94%

9 CIELORRASOS

2.942,27

7.566,36

10.508,63

2,94%

10 REVESTIMIENTOS

4.944,09

4.782,91

9.727,01

2,72%

11 PISOS

3.538,76

8.450,89

11.989,65

3,35%

386,19

1.282,42

1.668,61

0,47%

20.420,35

6.521,38

26.941,73

7,53%

12 ZÓCALOS 13 CARPINTERÍA 14 VIDRIOS

894,43

544,73

1.439,17

0,40%

15 PINTURAS

8.126,20

23.335,70

31.461,90

8,79%

16 INSTALACIONES ELÉCTRICAS

5.200,38

11.448,93

16.649,31

4,65%

17 INSTALACIONES SANITARIAS

16.667,05

8.375,38

25.042,43

7,00%

2.072,86

3.803,71

5.876,57

1,64%

0,00

0,00

0,00

0,00%

5.442,81

3.269,69

8.712,50

2,43%

COSTO NETO

147.075,77 210.901,42

357.977,19

100,00%

COSTO CON GG Y Be (SIN IVA)

176.490,92 253.081,70

429.572,62

COSTO C/IVA (COSTO FINAL)

213.554,02 306.228,86

519.782,87

A

18 INSTALACIONES DE GAS 19 EQUIPAMIENTO 20 VARIOS

TOTALES

48

88m2

PRECIO FINAL

41,1%

58,9%

$/m2

5.906,62

TODOS LOS COSTOS

los valores aquí expresados son referenciales según tres modelos tipológicos para estos modelos y esta zona del país. todos estos datos pueden ser consultados en:

www.cifrasonline.com.ar

85m2

2260m2

VIVIENDA IND. EN planta baja

VIVIENDA colectiva EN torre

COSTO NETO: $/m

: 4260,90 PRECIO FINAL: $/m2: 6.186,83

COSTO NETO: $/m2:

VARIACIÓN RESPECTO AL PRESUPUESTO ANTERIOR: 1,29%

VARIACIÓN RESPECTO AL PRESUPUESTO ANTERIOR: 1,10%

3548,02 PRECIO FINAL: $/m : 5.361,65

2

2

MAT.

EJECUC.

TOTAL

MAT.

EJECUC.

1.451,42

19.527,26

20.978,69

% INC. 5,79%

3.640,17

251.046,79

254.686,96

3,18%

0,00

6.795,42

6.795,42

1,88%

0,00

75.932,12

75.932,12

0,95%

4,77% 1.004.665,89 1.208.772,16 2.213.438,05

27,60%

9.246,66

8.026,08

17.272,73

46.752,86

31.677,21

78.430,07

21,66%

489.283,88

742,78

695,37

1.438,15

0,40%

1.597,17

27.871,53

13.273,69

41.145,22

11,36%

39.167,55

2.566,92

32.585,01

35.151,93

9,71%

36.460,09

2.555,84

6.373,32

8.929,16

2,47%

54.051,44

TOTAL

536.365,27 1.025.649,14 1.490,98

% INC.

12,79%

3.088,15

0,04%

35.221,05

74.388,60

0,93%

539.102,25

575.562,33

7,18%

178.506,71

232.558,14

2,90%

839,60

2.500,70

3.340,31

0,92%

29.768,18

188.443,66

218.211,84

2,72%

4.044,57

3.999,65

8.044,22

2,22%

117.805,36

118.314,51

236.119,87

2,94%

5.518,39

12.934,74

18.453,13

5,10%

111.851,01

241.393,25

353.244,25

4,41%

680,37

1.595,74

2.276,12

0,63%

18.247,78

35.277,47

53.525,25

0,67%

19.258,80

7.241,64

26.500,44

7,32%

399.377,47

105.861,55

505.239,02

6,30%

700,00

433,14

1.133,14

0,31%

36.091,00

18.586,05

54.677,05

0,68%

7.287,23

21.131,37

28.418,60

7,85%

129.305,72

380.402,55

509.708,27

6,36%

5.815,82

12.845,80

18.661,62

5,15%

453.307,40

326.727,54

780.034,94

9,73%

15.322,38

8.113,32

23.435,69

6,47%

393.140,67

131.544,51

524.685,18

6,54%

2.032,53

3.719,89

5.752,42

1,59%

36.604,99

55.694,02

92.299,02

1,15%

0,00

0,00

0,00

0,00%

107.291,78

30.114,08

137.405,86

1,71%

10.479,04

5.540,62

16.019,66

4,42%

21.361,67

76.731,61

98.093,28

1,22%

100,00% 3.483.019,20 4.535.528,13 8.018.547,33

100,00%

163.166,74 199.009,97 362.176,71 195.800,09 238.811,97 434.612,06 236.918,11 288.962,48 525.880,59

45,1%

54,9%

B

$/m2 6.186,83

4.353.774,01 5.669.410,16 10.023.184,17 5.268.066,55 6.859.986,30 12.128.052,84

43,4%

56,6%

C

$/m2 5.361,65

49 49

TODOS LOS COSTOS 50

COSTOS | MATERIALES

DICIEMBRE 2012

Los mismos han sido relevados al 26/12/2012 en “mostrador”, por unidad y con IVA incluído (21%), salvo que se indique expresamente lo contrario. Por tal motivo, deben tomarse como valores meramente orientativos que pueden presentar variaciones de acuerdo a la oferta y demanda del mercado.

ABERTURAS

Aberturas de PVC - VEKA Puerta de Frente SOFTLINE DJ 1.00x2.10 m col ROBLE c/GRICOPANELS s/v Puerta-Ventana 2.50x2.00 m 2 hojas corred.

SOFTLINE CD70, Color ROBLE s/v Portón 2000x2100 mm., 2 Hojas de abrir SOFTLINE DJ 58, ROBLE c/GRICOPANELS s/v Puerta de Frente SOFTLINE DJ 1.00x2.10 m BLANCO s/v Puerta-Ventana 2.50x2.00 m 2 hojas corred.

SOFTLINE CD70, col BLANCO s/v Portón 2000x2100 mm., 2 Hojas de abrir SOFTLINE DJ 58, BLANCO c/GRICOPANELS s/v Ventana 1.50x1.20 m 2 hojas corred. EKOLINE CR, col BLANCO s/v Puerta Placa de PVC Kumhohitech De madera (lustrado, terminado y pintado) Puerta-ventana c/celosía 1,20 x 2,00m Ventana c/celosía 1,50 x 1,00m Puerta placa Guatambú 0.80 x 2.00m marco de madera Puerta Placa Cedro 0.60x2.00 marco madera Puerta placa enchapado Cedro 0.80x2.00 marco madera Puerta entrada maciza c/postón lateral 0.93x2.08m/u Puerta entrada a tabl. Lisos 0.80x2.00m/u Portón garage abrir manual 2.40x2.00m/u Frente placar corredizo 1.50x1.90m enchap. Cedro Frente baulera corrediza 1.50x0.50m enchap. En cedro /u Ventana de abrir c/postigón, vidrio repartido de 3 hojas x 1 unidad, 1.50x1.00m Cortina de enrollar, raulí chileno regulable c/ accesorios /m2 Cortina de enrollar tipo barrio s/accesor /m2 De Aluminio Ventana 2 hojas corredizas c/vidrio, aluminio color blanco 120x200 Puerta modena 85x205, ciega con placa alum. clor blanco Puerta ventana a 30new 2 hojas corredizas sin vidrios alim color blanco 200x2.50 Porton 3 hojas con placa y vidrios repartidos2400x205 alumini color blanco Puerta con barrotes y vidrio aluminio color blanco De metal Puerta ext. De abrir reja lateral tabl. Bastón c/postigo 0.80x2.50m /u

4.972,00

Puerta ext. De abrir, ciega de chama, mirador óptico 0.80x2.05m /u Ventana 2 hojas c/guía p/cort. Enrollar sin vidrio 1.50x2.05m /u Ventiluz 0.80x1.00m c/reja y mosquera /u

899,00 1.050,00 267,00

ACONDICIONADORES DE AIRE Y CALEFACCIÓN

Surrey - NUEVA LINEA 2012 CON GAS ECOLOGICO 2250 frig. Frio/solo c/control remoto s/instalar 3000 frig. Frío/solo c/control remoto s/instalar 4500 frig. Frío/solo c/control remoto s/instalar 5500 frig. Frío/solo c/control remoto s/instalar Comfortmaker 2250 frig. Frio/solo c/control remoto s/instalar 3000 frig. Frío/solo c/control remoto s/instalar 4500 frig. Frío/solo c/control remoto s/instalar 5500 frig. Frío/solo c/control remoto s/instalar

3.300,00 2.800,00 5.800,00 7.650,00 2.800,00 3.250,00 4.740,00 5.640,00

5.553,00 8.947,00 3.684,00 4.161,00 7998,00 1.573,00 1.779,00 4.317,00 2.100,00 720,00 820,00 820,00 3.020,00 2.340,00 6.990,00 786,00 282,00 2.289,00 467,00 412,00 995,00 2055,00 2495,00 4250,00 1560,00 522,00

Carrier Split 2250 Frig./h. Frío solo - s/instalar Split 3000 Frig./h. Frío solo - s/instalar Split 4500 Frig./h. Frío solo - s/instalar Split 5500 Frig./h. Frío solo - s/instalar Tempstar Split 2250 Frig./h. Frío Calor - s/instalar Split 3000 Frig./h. Frío Calor - s/instalar Split 4500 Frig./h. Frío Calor - s/instalar Split 5500 Frig./h. Frío Calor - s/instalar

ADITIVOS Tacurú x 1 lt.

Tacurú x 4 lt.

Tacurú x 10 lt.

Tacurú x 20 lt.

Acelerante IGGAM x 1lt.

Acelerante IGGAM x 10lt.

Acelerante IGGAM s/cloruros x 2lts.

Acelerante IGGAM s/cloruros x 10lts.

Adisol Adisol 3 -acelerante de fragüe x 2 kg.

Adisol 3 -acelerante de fragüe x 5 kg.

Adisol Latex ligante x 2 kg.

Adisol Latex ligante x 5 kg.

Adisol Latex ligante x 20 kg.

Sika Acelerante de fragüe Sika 3x20 kg Acelerante de endurecimiento Sikacrete x 20 kg

3.390,00 3.890,00 5.830,00 6.900,00 3.790,00 4.305,00 6.530,00 7.850,00

33,50 118,50 273,50 526,00 19,50 111,50

22,00 42,50 70,50 148,50 517,00 13,20 115,00

AISLANTES TÉRMICOS E IMPERMEABILIZANTES Plavicon Plavicon Fibrado x 20 kg.

Plavipint Fibrado x 20 kg.

Plavicon Transparente x 20lts.

Plavicon Acrílico Semimate p/ladrillo y teja x 20 ltr.

Plavicon Frente x 25 kg.

Plavicon Muros x 25 kg.

Plavicon Interior x 20 lts.

Plavicon Recovril (texturado) x 25 kg.

Cielorrasos x 20 lts.

Plavicon Sellador multiuso acrílico x 1kg Plavicon Barniz sintético brillante x 1 lt.

Plavicon Barniz sintético semimate x 1 lt.

Plavicon Barniz Marino x 1 lt.

Plavicon Antióxido x 1 lt.

Convertidor de óxido x 1 lt.

Esmalte sintético Grupo 1 x 1 lt.

Esmalte sintético grupo 2 x 1 lt.

Esmalte sintético grupo 3 x 1 lt.

MEGAFLEX Membrana Megaflex con Aluminio MGX 300 10m2 No CrackMembrana Membrana Megaflex con Aluminio MGX 400 NO CRACK 10m2 Membrana Techar 300 10m2 Membrana Techar 400 10m2 Membrana sin aluminio Megaflex MGXNOR 400 10m2 Membrana sin aluminio Megaflex MGXNOR 450 10m2 Emulción asfáltica Megaflex - lata 4kg.

Emulción asfáltica Megaflex - caja 18kg.

Asfalto secado rápido Megaflex 1lt.

Asfalto secado rápido Megaflex 4lt.

Asfalto secado rápido Megaflex 18lt.

Lana de vidrio

ALAMBRES Negro recocido Nº 16 por 1 kg.

189,50 229,00 176,00 219,00 198,50 219,00 44,00 101,00 28,00 83,00 266,50 slación

La mejor ai

Térmicos y Acústicos Lana de vidrio con Polietileno 38 mm x 24 m2 Lana de vidrio sin cobertura 50 mm x 18 m2 ISOLANT Espuma de polietileno TB2 - 2mm rollo 20m2 Espuma de polietileno TB2 - 5mm rollo 20m2 Espuma de polietileno TBA5 - 5mm rollo 20m2 Espuma de polietileno TBA10 - 10mm rollo 20m2 INROT Lana de vidrio sin cobertura 38 mm rollo 24.0 m2 Telgopor Placa std - 1m2 - espesor: 10mm Induspol Placa std - 1m2 - espesor: 20mm Induspol Placa std - 1m2 - espesor: 25mm Induspol Molido - bolsa x 0.200m3 Ladrillo Telgopor 10x42x100 Induspol Ladrillo Telgopor 12x42x100 Induspol AUTOMATIZACIÓN DE PORTONES Levadizo automatizado – desde Corredizo Lineal automatizado – desde

639,50 444,50 599,00 601,00 550,50 429,50 503,00 859,00 443,50 134,50 38,50 46,00 53,00 45,00 59,50 65,50 54,00 59,50

392,00 458,50 123,50 231,50 344,50 490,50 352,50 4,24 8,74 10,99 36,43 17,50 20,97 12.500,00 7.875,00 8,59

Negro recocido Nº9 por 1 kg.

Galvanizado Nº16, 1,62 esp. rollo 40/60kg. por kg.

ALQUILER DE MÁQUINAS (sin IVA) RETRO EXCAVADORA J DEERE x día 9 Horas MINICARGADORA BOB CAT x día 9 Horas Traslado

COSTOS | MATERIALES 9,10 15,50 2.420,00 2.178,00 500,00

ARENAS - PIEDRAS - TRITURADOS

Arena fina / 5 m3 camionada Arena fina / m3 puesta en obra desde metro Arena gruesa / 5 m3 camionada Piedra granítica puesta en obra 1:2 / m3 desde Piedra granítica puesta en obra 1:3 / m3 desde

500,00 166,50 593,61 453,29 441,04

ANDAMIOS Andamio para construcción 1.80x1.30x3.00 Andamio para pintor 1.50x1.20x2.00 Rampa Metálica de 3 metros.

Caballete telescópico Rueda para andamio

720.00 570.00 425.00 240.00 250.00

ARTEFACTOS SANITARIOS - BAÑOS Y COCINAS Juego 7 Piezas Pegar Comp Bl Asiento Neoplax Andino 351 Bl Bañera Ferrum 1.40 S/a Import Boca De Acceso 4entr 50x63 Nic Pileta Patio 20x20 Sal 110 Bidet Andino Blanco Botiquin Acero H D 1 Camara Insp 60x60x50 Cemento Canilla Pared Mov Alleg 420/15 Canilla P/riego Cr 13 436c Fv Caño Camara Mh Pvc 110

241,20 32,91 1.308,00 63,24 79,58 315,00 188,63 362,00 220,60 73,85 44,29

Caños Pp Tubileno 1/2 X Mt Caños Pp Tubileno 3/4 X Mt Caños Pvc 100x4 Mts Reforzado Caño Pvc Clasico 110 Nicoll Caños Pvc Clasico 63x 4 X3.2 Caños Pvc Clasico 50x 4 X 3.2 Caños Pvc Clasico 40x4x3.2 Adaptador Tanque 1 Mh Pp Dep.normal Entr Derecha Pl Embudo Vertical 110x3.2 R Pvc Flexible Cromado 1/2x 25 Rao Sopapa 40 Plastica Rd Flotante P/tanque 1/2 Rd Boya Telgop Flot P/tanq 1/2 Ventilacion Tanque Allegro Ducha C/T CR 0103/15 Allegro Lavatorio CR 207/15 Allegro Cocina EMB CR 0403/15 Inodoro Corto Andino Bl Jabonera Chica Pegar Blanca Lavatorio Andino Blanco Llave Paso 13 Hh Hierro 471b Llave De Paso Bce Hh 19 H 471b Pileta Piso Multip 15 X 15 Pvc Percha Simple Compa Bl Ape3k Pileta Chica 49X33 C/Freg Bl Portarrollo Compac Bl Ale1k B Portavaso Pegar Bl Ave2k Sifon Simple C/Fuelle Cirino Tanq Tricapa Forteplas 1100 L

6,50 10,70 56,00 99,00 75,95 58,00 45,96 18.77 258,00 32,13 28,00 28,00 48,35 11,41 12,36 732,90 641,90 572,36 320,95 24,95 211,00 58,77 95,29 76,53 13,80 507,54 37,20 24,62 26,50 1.222,00

BORDES ATÉRMICOS PARA PISCINAS

Borde Recto metro lineal Solariums metro cuadrado Aqua pisos atermicos el m2

112,00 184,00 143,00

BOMBAS CENTRÍFUGAS CZERWENY eletrob. Centríf. ZETA I Monofásica CZERWENY eletrob. Centríf. ZETA II Monofásica EBARA Electr. Centrif. H. CMA 050 Monof. 1 /2 HP 1x1 EBARA Electr. Centrif. H. CMA 075 Monof. 3/4 HP 1x1 EBARA Electr. Centrif. H.CMB 400 Trifás. 4 HP 2 x 1 1/4 EBARA Electr. Centríf. H. CMB 500 Trifás. 5 1/2 HP 2 x 1 1/4 BLOQUES RETAK Retak 7,5 (160UN) m2/pal20 - unidades 160 Retak 10 (120UN) m2/pal15 - unidades 120 Retak 12,5 (96UN) m2/pal12 - unidades 96 Retak 15 (80UN) m2/pal10 - unidades 80 Retak 17,5 (72UN) m2/pal9 - unidades 72 Retak 20 (56UN) m2/pal7 - unidades 56 Retak 25 (48UN) A PEDIDO m2/pal6 - unidades 48 CALES Molida triturada. Bolsa 25kg desde Cal hidratada Carbocal - Bolsa 25kg. desde

5.967,54

13,51 16,09 20,12 24,97 30,69 37,06 no disponible 24,95 23,44

CAÑOS ESTRUCTURALES Perfil “C” N 120x50x2mm L=12.00m Perfil “C” N 100x45x2mm L=12.00m Perfil IPN 100mm L012.00m Perfil IPN 120mm L=12.00m

352,78 297,28 638,08 985,18

CEMENTOS LOMA NEGRA LOMA NEGRA común normal/50 kg. Desde Cemento de albañilería PLASTICOR / bolsa 40 kg.

Cemento de albañilería CALCEMIT / bolsa x 40kg.

Cemento Minetti 50kg.

CERÁMICAS Loureds 30 x 30 desde x m2

877,87 1.347,53 1.239,12 1.610,89 5.243,65

TODOS LOS COSTOS

DICIEMBRE 2012

51,00 36,00 48,00 35,43

CONTINÚA EN LA PÁGINA 52

51

TODOS LOS COSTOS

COSTOS | MATERIALES

DICIEMBRE 2012

VIENE DE LA PÁGINA 51

CHAPAS Chapa Cincalun Acanal 1,10 ancho por metro linial Chapa Galvanizada Acanal 1,10 anchopor metro linial Chapa Color nº 25 Chapa T 101 nº 25 Chapa T 101 Color nº 25 CIELORRASOS Knauf Junta Tomada /m2 Desmontable Placa texturada vinílica Tabique c/estructura c/70 cms. - Placa 12,5 Placa resistente a la humedad Revest. Perfil omega c/40 cms. Placa 12,5

110,00 115,00 30,00 135,00 115,00 95,00

Placa modelo Cosmos Borde Visto 0,61 x 1,22m m2 Sistema de suspensión línea económica x m2 CIELORRASOS

35,00 30,00

TERMOACUSTICOS

Placas EKO Borde Visto 0,61 x 1,22m Sistema de suspensión línea económica x m2

52

56,70 54,00 72,40 56,70 70,25

INROTS Panacustic Geogean 0.61 x 0.61 Colocación junta tornada /m2 Colocación desmontable /m2 CLAVOS Punta Paris 1” x 1Kg. desde Punta Paris 1” 1/2 1Kg. desde CONSTRUCCIÓN EN SECO Placa ST 9,5mm 1,20 x 2,40m Placa ST 9,5mm 1,20 x 3,00m Placa ST 12,5mm 1,20 x 2,40m Placa ST 12,5mm 1,20 x 2,60m Placa ST 12,5mm 1,20 x 3,00m Placa Impreg. 12.5mm 1,20 x 2,40m Placa Impreg. 12,5mm 1,20 x 2,60m Placa Impreg. 12,5mm 1,20 x3,00m Placa C/Fuego RF 12,5mm 1,20 x 2,40m Placa C/Fuego RF 12,5mm 1,20 x 2,60m Placa C/Fuego RF 12,5mm 1,20 x 3,00m Masilla en polvo sec. Rap. x 10kg. Fugenfuller

27,00 30,00 27,13 27,00 47,60 34,00 11,13 10,39 57,83 77,02 58,57 67,61 78,00 94,35 102,22 117,94 81,60 88,41 102,01 107,98

Masilla en pasta lista para usar x 32kg.

129,45

ELECTRICIDAD Artefacto iluminación cal.media Cable desnudo 7 x 0,5 Cable desnudo 7 x 0,8 Cable paralelo 2 x 0,5 Cable unipolar 1 mm2 Cable unipolar 1,5 mm2 Cable unipolar 2,5 mm2 Cable unipolar 4 mm2 Caja cuadrada 10 x 10 Caja cuadrada 10 x 10 c/tapa bombé Caja octogonal chica Caja octogonal grande Caja p/medidor MONOFASICA Caja rectangular Campanilla de embutir en caja 10x10 Caño de entrada 1 1/4" completo Caño de hierro s/p Ø 3/4" Caño de hierro s/p Ø 5/8" Conectores 3/4 CONectores 5/8 GANCHO CINTA AISLADORA 20 MTS PORF Fusible UZ-25 A Interruptor bipolar 20 A Interruptor Termomag. 1 x 16 A Jabalina acero-cobre 2,00 m con tomacable Llave de embutir 1 combinación Llave de embutir 1 pto y toma Llave de embutir 2 ptos Portalámpara/floron/lámpara 40 W Pulsador de embutir tipo tecla Receptaculo/roseta/lámpara 40 W Tablero primario 4 DIN EMB CHAPA Tablero secundario 10 DIN Tomacorrientes emb. c/toma a tierra Tomacorrientes embutir Tomacorrientes telefonía-tv Toma tv LAMPARA BAJO CONSUMO 20W LAMPARA BAJO CONSUMO 11W ESPIRAL

Furgones Hasta 4000 kgs (Dentro de Sta Fe) x hora Camión hasta 7000 kgs ( Fuera de la Ciudad) x km

170,00 10,00

46,00 4,55 4,68 1,73 1,15 1,58 2,53 4,03 5,41 4,60 2,30 5,18 301,00 2,30 50,00 270,00 26,57 21,97 1,27 1,27 1,10 7,00 6,93 110,00 16,50 85,20 11,44 14,00 13,70 2,01 10,82 9,32 69,92 115,00 10,87 10,87 16,96 13,40 25,00 31,50

GAS Llave Gas MH 810.01 13B FV Llave Gas MH 810.01 19B FV Esférica 3/4” Esférica 1” Regulador para gas envasado de 45 kg Regulador para gas natural 6 m3 c/flexible Caño epoxi 2” x6m Caño epoxi 1 ½” x6m Caño epoxi 1 1/4” x6m Caño epoxi 1” x6m Caño epoxi ½” x6m Nicho 50x40x25 chapas esmalt. Aprobado Nicho 50x40x25 cemento Aprobado

43.15 48.54 37.81 85.59 198.19 74.05 279.85 203.86 177.38 141.81 80.34 94.86 104.83

FINA A LA CAL STUKO x 25Kg. Exterior STUKO x 25Kg. Interior

17.88 14.11

FLETES Camioneta (Dentro de Sta Fe) x hora Furgones Hasta 2000 kgs (Dentro de Sta Fe) x hora

45,00 62,00

GRIFERÍA Malena Ducha Bidet Lavatorio Arizona Ducha Bidet Lavatorio Monocomando Ducha Bidet Lavatorio Alta Gama - TEMPLE Ducha Bidet Lavatorio

389,00 294,71 254,49 1.137,00 652,00 655,52 3.116,00 2.305,00 2.109,85

HERRAJES

D/balancín mod. Biselada desde D/balancín mod. Cilíndrica c/bocallaves desde Bisagras bronce Municiones línea Balón 100x88x2,8/ par Pasadores Arema a palanca R/P 200mm Miradores todovisión 200º B/P Trabex 1025 Trabex 6625 Falleba Bce fundico Arg. Volcable Pasador B. Pul 150 mm Manija Capri Pomelas Bce 140 mm BP Pasador Bce. Pul. 50x45

HIDRÓFUGOS ADISOL Hidrosol - hidrófugo químico inorgánico - x2kg.

RedAcindar

880,00 759,00 684,00

48,83 126,12 141,38 64,22 28,95 103,80 144,11 60,47 39,35 104,96 36,16 39,35

16,50

Hidrosol - hidrófugo químico inorgánico - x5kg.

Hidrosol - hidrófugo químico inorgánico - x20kg.

Plavicon Ladrik - silicona solvente - x20lts.

HORMIGÓN ELABORADO SANTA FE MATERIALES H 13 C.R. Trit. asentamiento 10/12 m3 H 17 C.R. Trit. asentamiento 10/12 m3 H 21 C.R. Trit. asentamiento 10/12 m3 Hormigón alivianado Hormigón pobre Traslado de bomba 1º Nivel Adicional por bombeo / m3.

HIERROS Malla soldada 15 x 15 cm Ø 4mm (2,15 x 6 metros) desde Malla soldada 15 x 25 cm Ø 4mm (2,15 x 6 metros) desde NERVADO 4,2 mm barra 12 m NERVADO 6,0 mm barra 12m NERVADO 8,0 mm barra 12m NERVADO 10 mm barra 12m NERVADO 12 mm barra 12m NERVADO 16 mm barra 12m NERVADO 20 mm barra 12m NERVADO 25 mm barra 12m C.A. LISO 6,0 mm barra 12m C.A. LISO 8,0 mm barra 12m C.A. LISO 10 mm barra 12m C.A. LISO 12 mm barra 12m C.A. LISO 14 mm barra 12m C.A. LISO 16 mm barra 12m C.A. LISO 20 mm barra 12m C.A. LISO 25 mm barra 12m IMPRESIONES Y PLOTEOS Ploteo lineal para presentación municipal Standard 0,30 x 0,90 m. en papel Idem anterior en poliéster Ploteo lineal en papel / m. ancho 0,90 m.

COSTOS | MATERIALES 30,00 103,50 724,50

775,47 811,34 831,33 866,30 683,50 3872,00 38,00 167,00 136,00 9,75 20,00 35,00 54,00 90,00 158,00 245,00 388,00 23,90 41,68 65,23 93,87 127,20 165,00 257,00 403,00

6,00 26,00 18,75

Imágenes lasser A 4 120 grs. / unidad Imágenes lasser A 3 120 grs./ unidad LADRILLOS Comunes 1000 descargados a mano desde Comunes semi vistos 1000 descargados a mano desde AM De techo: 9,5 x 33 x 42cm c/u De techo: 12,5 x 25 x 42cm c/u De techo: 16,5 x 25 x 42cm c/u Palmar Huecos 8 x 18 x 33cm / c/u Huecos: 12 x 18 x 33cm / c/u Huechos: 18 x 18 x 33cm / c/u Ameriplaste De techo: 9,5 x 33 x 42cm / 100un.

De techo: 12,5 x 25 x 42cm / 100un.

De techo: 16,5 x 25 x 42cm / 100un.

Telgopor De techo: 10 x 45 x 100cm/u.

De techo: 12 x 45 x 100cm/u.

De techo: 16 x 45 x 100cm/u.

3,50 7,00 1.815,00 2.043,00 4,10 4,89 7,26 3,93 4,95 6,75 410,00 488,00 726,00 9,5 11,61 14,53

AMOBLAMIENTOS - PARMA Laminado Melaminico Blanco Espesor 18mm cantos en PVC Bajo de 0.40 de 1 puerta 700,00 Bajo de 0.50 de 3 cajones 1.625,00 Bajo de 0.80 de 2 puertas 1.050,00 Bajo de 1.20 de 2 puertas y 3 cajones 1.980,00 Bajo de 0.90 x 0.90 con puerta articulada 1.525,00 Despensero de 0.50 x 2.00(h) 2.160,00 Laminado Melaminico Color Espesor 18mm cantos en Aluminio Bajo de 0.40 de 1 puerta 770,00 Bajo de 0.50 de 3 cajones 1795,00 Bajo de 0.80 de 2 puertas 1375,00 Bajo de 1.20 de 2 puertas y 3 cajones 2700,00 Bajo Esquineri de 0.90 x 0.90 con puerta articulada 1678,00 Despensero de 0.50 x 2.00(h) 2376,00

Laminado Melaminico Blanco Espesor 18mm cantos en PVC Alacena de 0.40 de 1 puerta 500,00 Alacena de 0.50 de 1 puerta 580,00 Alacena de 0.80 de 2 puertas 764,00 Alacena de 1.20 de 3 puertas 1155,00 Alacena Esquinera de 0.60 x 0.60 con puerta 1025,00 articulada Alacena Porta Micro de 0.60 840,00 Laminado Melaminico Color Espesor 18mm cantos en Aluminio Alacena de 0.40 de 1 puerta 551,00 Alacena de 0.50 de 1 puerta 645,00 Alacena de 0.80 de 2 puertas 860,00 Alacena de 1.20 de 3 puertas 1321,00 Alacena Esquinera de 0.60 x 0.60 con puerta 1392,00 articulada Alacena Porta Micro de 0.60 987,00 MICROCEMENTOS Material más mano de obra más de 45 m2 / por m2 POLIURETANOS Espesor 25 mm más de 70 m2 MADERAS Machimbre 1/2” m2 Machimbre 3/4” m2 Ecoviga 3x6” metro lineal Ecoviga 3x9” metro lineal Ecoviga 4x9” metro lineal Tabla de pino 3x3” metro lineal Tabla de Pino 1x6” metro lineal Tirantes de madera pino elliotis 3” x 2” p/metro lineal 3” x 3” p/metro lineal 3” x 4” p/metro lineal 3” x 5” p/metro lineal 3” x 6” p/metro lineal Tablas p/encofrado 1”x4” /ml pino Tablas p/encofrado 1”x5”/ml pino Tablas p/encofrado 1”x6” /ml pino

TODOS LOS COSTOS

DICIEMBRE 2012

150,00 65,00 42,43 63,20 80,95 121,48 178,11 18,30 12,40 12,30 18,46 24,08 27,10 31,44 5,93 6,76 10,15

CONTINÚA EN LA PÁGINA 54

53

TODOS LOS COSTOS

COSTOS | MATERIALES

DICIEMBRE 2012

VIENE DE LA PÁGINA 53

Fenólico 6 mm 1.20x2.40 X hoja Fenólico 18 mm 1.20x2.40 X hoja Decks - sin colocar Eucaliptus Grandis m2 Madera Dura Nativa m2

133,10 226,27 139,15 381,15

PINTURAS

Latex interior Lavable 1 era. Calidad x 20 lts Latex exterior acrilico x 24 lts.

Cielorraso x 20 lts Esmalte sintetico x 1 lt Esmalte Semimate x 1 lt Barniz x 1 lt Antioxido x 1 lt Enduido 1 kg Tersplast Romano x 25 kg Blanco

580,99 556,78 368,88 56,34 58,50 34,59 44,37 20,90 405,85

MÁQUINAS Y HERRAMIENTAS DE MANO / VENTA Taladro 13mm c/perc. 500w Black&Decker VVR Taladro 13mm c/perc. 650w Dewalt ind. VVR Amoladora Black&Decker 115mm 750w Amoladora Dewalt ind. 180mm 2100w Lijadora orbital Black&Decker 135w Lijadora de banda Black&Decker 380w Sierra caladora Black&Decker 450w Sierra caladora Black&Decker 600w pendular Sierra caladora Dewalt ind. 600w Sierra circular 7 1/4” Black&Decker 1400w

219,00 526,00 182,00 729,00 191,00 464,00 220,00 516,00 670,00 447,00

MÁRMOLES

54

Gris mara 2,0 cm esp. p/revestimiento (nac.

Córdoba)/m2 Rosa del Salto 2,5cm esp. p/mesada (nac.San Luis)

1340,00 1445,00

Sierra Chica 2,5cm esp. p/mesada /m2 Carrara 2cm esp./m2 (imp.) dólar del día U$S Travertino p/mesada de baño /m2 Lustres de mármol básico por pieza Trasforo c/u Escurridero / ml Moldura pecho de paloma / ml Zócalo / ml

1800,00 u$s 535 1710,00 350,00 350,00 250,00 300,00 200,00

Plana Acorazada 0.90 GALVANIZADA Plana Acorazada Galvanizada 0.70 Plana Acorazada Galvanizada 0.90 MICROPERFORADA Plana Microperforada Galvanizada 0.70 Plana Microperforada Galvanizada 0.90 LIGAZO O MALLA RECTANGULAR Ligazo CHAPA ONDULADA Chapa ondulada

432 407 459 369 484 432 356

CORTINAS DE ENRROLLAR

PVC SILICONADO BLANCO Reforzada Super Reforzada Mini cortina COLOR Reforzada DE MADERA Rauli de Primera Rauli para pintar DE MADERA TIPO BARRIO Rauli de Primera Rauli para pintar DE ALUMINIO Natural Blanco DE ALUMINIO TIPO BARRIO Natural Blanco ACORAZADA (Chapa para pintar) Plana Acorazada 0.70

Paño - m2

REVESTIMIENTOS - QUIMTEX Revestimientos Plasticos Texturado X 27 KG Base para Revestimientos Plasticos Texturado x 18 LTS

$ 450 $ 700

243 281 230 422 870 793 1139 998 800 940 902 1075

VIDRIOS Cortado /m2 Transparente, cristal Float 3mm desde 4mm desde Gris / bronce 4mm desde Tipo inglés incoloro Idem anterior, color Yacaré o Martele Puerta standard c/freno y herrajes 2,134 x 914mm Espejo cristal 3mm Mampara p/baño 1,50 x 1,50m c/acrílico en colores Ladrillos vidrio nube incoloro 80mm Cristal Templado 10mm Policarbonato alveolar 4mm D.V.H. BICRISTAL 4MM INC / 9 / 4MM INC.

72,60 96,80 121,00 79,86 130,68 2.299,00 145,20

435,60 242,00

356

DECK - PVC Varios colores X m2 (IVA incluido) VIGUETAS Vigueta Nº2 Vigueta Nº3 Vigueta Nº4 Vigueta Nº5

471,90 15,70 23,70 35,85 61,69

YESO

Tuyango tradic. x 40 k.

Tuyango AP x 25 k.

Monocapa M. x 25 k.

51,80 34,00 39,00

55

TODOS LOS COSTOS

TODOS LOS COSTOS

CAC | COSTOS DE LA CONSTRUCCIÓN INDICADOR CAC PERÍODO Marzo 2012

INDICADOR DE LA VARIACIÓN DEL COSTO DE UNA OBRA VIAL TIPO Mes ant.

Acum. Anual

Costo de construc.

1026,5

0,5%

5,4%

919,1

1,1%

3,5%

Mano de obra

1147,3

0,0%

7,2%

Costo de construc.

1038,0

1,1%

6,6%

Materiales Mayo 2012

934,1

1,6%

5,2%

Mano de obra

1154,9

0,7%

7,9%

Costo de construc.

1018,5

-1,9%

4,6%

950,1

1,7%

7,0%

Materiales Junio 2012

Mano de obra

1095,4

-5,1%

2,4%

Costo de construc.

1135,4

11,5%

16,6%

964,7

1,5%

8,7%

Mano de obra

1327,5

21,2%

24,1%

Costo de construc.

1244,3

9,6%

27,8%

Materiales Julio 2012

Materiales Agosto 2012

978,2

1,4%

10,1%

Mano de obra

1543,7

16,3%

44,3%

Costo de construc.

1177,7

-5,4%

20,9%

993,7

1,6%

11,9%

Mano de obra

1384,6

-10,3%

29,4%

Costo de construc.

1189,4

1,0%

22,2%

Materiales

1005,3

1,2%

13,2%

Mano de obra

1396,5

0,9%

30,5%

Costo de construc.

1200,0

0,9%

23,2%

Materiales

1025,4

2,0%

15,5%

Mano de Obra

1396,5

0,0%

30,5 %

Materiales Septiembre 2012(*)

Octubre 2012(*)

56 Noviembre 2012(*)

VARIACIÓN %

(Base=100 / Dic. 01)

Materiales Abril 2012

INDEC

DENOMINACIÓN

Costo de construc.

1213,3

1,1%

24,6%

Materiales

1050,5

2,5%

18,3%

Mano de Obra

1396,5

0,0%

30,5 %

EVOLUCIÓN MENSUAL

SIN GASTOS FINANCIEROS INDEC PERÍODO (Base=100 / Dic. 01)

Mes ant.

Acum. Anual

Marzo 2010 Abril 2010 Mayo 2010 Junio 2010 Julio 2010 Agosto 2010 Septiembre 2010 Octubre 2010 Noviembre 2010 Diciembre 2010 Enero 2011 Febrero 2011

5,4% -3,2% 6,0% 0,1% -0,5% 2,7% 0,1% 1,0% 0,6% 2,7% 2,6% 0,3%

583,7% 561,9% 601,8% 602,7% 599,1% 617,9% 618,7% 626,2% 630,3% 650,0% 669,6% 671,9%

683,7 661,9 701,8 702,7 699,1 717,9 718,7 726,2 730,3 750,0 769,6 771,9

VARIACIÓN %

CON GASTOS FINANCIEROS INDEC PERÍODO (Base=100 / Dic. 01)

Mes ant.

Acum. Anual

Marzo 2010 Abril 2010 Mayo 2010 Junio 2010 Julio 2010 Agosto 2010 Septiembre 2010 Octubre 2010 Noviembre 2010 Diciembre 2010 Enero 2011 Febrero 2011

5,4% -3,2% 6,0% 0,1% -0,5% 2,7% 0,1% 1,0% 0,6% 2,7% 2,6% 0,3%

584,4% 562,5% 602,5% 603,3% 599,7% 618,5% 619,3% 626,8% 631,8% 631,0% 670,3% 672,6%

684,4 662,5 702,5 703,3 699,7 718,5 719,3 726,8 731,0 750,7 770,3 772,6

VARIACIÓN %

IMPORTANTE Tal como se ha informado en oportunidades anteriores, el Indicador del Costo de la Construcción únicamente pretende representar las variaciones que experimenta el costo de la construcción para un determinado tipo de obra de arquitectura. Su uso con otros fines

que el de la comparación señalada, no es propiciado por la Cámara Argentina de la Construcción, sino que sus distintos usos deben atribuirse exclusivamente al que así la haga, dado que su contenido es meramente estadístico, marcando una tendencia del sector.

Notas: (*) Provisorios (1) Cálculo basado en tasas de interés por adelantos en cuentas corrientes a contratistas de obras públicas con caución de certificados del Banco de la Nación Argentina.

TODOS LOS COSTOS 58

ALQUILER

MÁQUINAS & HERRAMIENTAS

PRECIOS POR TIEMPO DE ALQUILER Escavadora Retro y Pala más traslado ( incluye gas-oil y chofer) Compresor Neumático c/ 2 martillos y 2 obreros más traslado Contenedores Grúas 12 toneladas Grúas 20 toneladas Grúas 35 toneladas ½ cuerpo o baranda Allanadora fratachadora 6,5 hp 0,90 cm Andamio tubular por cuerpo Andamio colgante manual Amoladora angular Bosch 7" 9" Aparejo manual 1 tonelada Arnés y cola de amarre Aserradora de Juntas Bomba sumergible F-94 motor 2HP monofásica Caballetes telescópicos (2) Caño 1 ½” por metro Carretillas L-90 Cortadora de Cerámicos Zonta 64 Cortadora de Porcelanatos Rubi Elevador hidráulico Genie AWP-36 12 m Elevador hidráulico Axion Lift / Hidro Grubert 12,80 m Escaleras de 3m a 3,60m Escaleras de 4,50m a 8,4m Escaleras extensible de 9,60m a 12m Escaleras doble hoja con extensible aluminio/madera Escaleras internas para andamios Grúa Preme 300 kilos Grupo Electrógeno Honda 4,3 kv Máquina para pintar GRACO X5 Martillo demoledor Bosch 1500 w Martillo electro neumático Bosch 1750/1900 w Molde para columna redonda, cuadrada, rectangular Molde para hormigón base Molde para hormigón cordon Molde para hormigón cordón cuneta Motobomba Honda 66.000 lts/h Nudos de fundición fijos o giratorios Pala hoyadora 1,20 mts.

Placa vibradora Wacker VP-2050 Plataforma hidráulica M-600 a batería 6 m Plataforma hidráulica Genie 2032 a batería 8 m Plataforma hidráulica Genie 2646 a batería 10 m Plataforma hidráulica Genie 3246 a bateria 12 m Puntal telescópico P-350 Regla Vibradora Sorrento hasta 6 m Rotomartillo Bosch SDS PLUS Adicional Mecha Copa 40, 50 y 68 mm.

Ruedas para andamios de fundición y goma (4) Tablón metálico antideslizante Taladro percutor Bosch inalámbrico Termofusora 20, 25 y 32 mm Terraja 1/2" 3/4" 1" manual Transpaleta 2500 kilos Vibrador para hormigón monofásico o explosión Vibrocompactador Wacker Los precios son por día con iva incluido.

Las Plataformas y Elevadores se cobran 7 días por semana.

TIEMPO x hora x hora servicio x hora x hora x hora x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día

PRECIO SIN IVA 180,00 180,00 150,00 550,00 750,00 900,00 4,00 240,00 8,00 70,00 25,00 25,00 5,00 120,00 75,00 8,00 0,50 7,00 25,00 30,00 265,00 325,00 15,00 18,00 25,00 25,00 9,00 80,00 80,00 90,00 60,00 120,00 18,00 7,00 14,00 21,00 80,00 0,40 8,00 160,00 205,00 265,00 325,00 420,00 1,80 140,00 50,00 15,00 8,00 4,50 35,00 18,00 10,00 40,00 60,00 190,00

59

EL OBSERVATORIO 60

TESTIMONIOS

Descendió el volumen de materiales para la construcción despachados en noviembre

"La construcción después que se salió del 2001 ha ido creciendo en forma sostenida.

El problema que vemos nosotros es que se ha parado la venta en producto de que el que tiene dólares se quiere quedar con una moneda dura."

Arq. Oscar Ezcurra – Estudio Ezcurra Arquitectura.

Buenos Aires, 12 de diciembre de 2012 – El volumen de materiales para la construcción despachado al sector privado residencial acumula una baja de 1,9% para los primeros once meses del año, según la serie desestacionalizada del Índice Construya. El indicador que mide mensualmente los despachos de una canasta de materiales a la construcción de viviendas privadas (ladrillos cerámicos, cemento portland, cal, aceros largos, carpintería de aluminio, pisos y revestimientos cerámicos, adhesivos y pastinas, pinturas impermeabilizantes, sanitarios, grifería, placas de yeso y caños de conducción de agua) registró un descenso de 3,4% respecto de los volúmenes despachados en el mismo mes de 2011.

El Índice Construya, que mide ininterrumpidamente la evolución de la actividad desde la creación de la Asociación Civil Construya en 2002, mostró asimismo una reducción de 2,9% en los volúmenes despachados en noviembre respecto de los del mes de octubre pasado.

"Entiendo que no estamos pasando un buen momento a nivel social sobretodo pero con la esperanza de que siempre se puede estar mejor."

Arq. Justo Ezcurra – Estudio Ezcurra Arquitectura.

"El presupuesto que se va a destinar en 2013 a la obra pública tiene un porcentaje muy alto dentro de la composición del presupuesto anual. El balance del año es altamente positivo."

Arq. Eduardo Navarro – Secretario de Planeamiento de la Municipalidad.

ÍNDICE CONSTRUYA (base junio 2002 = 100) – EVOLUCIÓN RECIENTE JUL-11

AGO-11

SEP-11

OCT-11

JUL-12

AGO-12

SEP-12

OCT-12

NOV-12

325,85

370,08

384,79

373,2

343,16

350,12

336,97

367,67

348,13

Variación % anual

4,9

12,2

17,0

12,4

5,3

-5,4

-12,4

-1,5

-3,4

Variación % acumulada anual

9,3

9,7

10,5

10,7

0,7

-0,2

-1,7

-1,7

-1,9

326,67

320,99

327,49

336,14

344,02

303,68

316,11

313,8

304,73

4,7

-1,7

2,02

2,64%

4,8

-11,7

4,09

-0,73

2,9

Índice Construya (IC)

IC Desestacionalizado Variación % mensual (desestac.)

"Nosotros este año no nos podemos quejar, seguimos con la misma curva de crecimiento, estamos con el mismo plan de inversión, estamos con novedades, seguimos creciendo..."

Dr. Ignacio Le Bas – Titular de Fexa.

"El año fue fluctuando muchísimo en todo su desarrollo, tuvimos meses excelentes, tuvimos meses mediocres y hasta meses malos.

La realidad es que el año, en su conjunto, cierra muy bien por suerte por sexto año consecutivos fuímos número uno en ventas.

Nuestra idea para 2013 es dar más apoyo técnico en obra. Queremos tener una mayor presencia técnica en desarrollo profesional especializado."

Alejandro Boccolini – Empresario.

"Queremos eguir con este rumbo que tomamos, seguir cumpliendo con las metas y con los compromisos asumidos, seguir recomponiendo la confianza de la gente con su ciudad y con sus autoridades esperando que 2013 sea un año un poco mejor desde el punto de vista del contexto."

Dr. José Corral – Intendente de la ciudad de Santa Fe

El 60% de los profesionales de la construcción y de la actividad inmobiliaria supone que en 2013 el sector seguirá estancado o caerá, según una encuesta del Grupo Construya, que nuclea a empresas que elaboran insumos para la construcción. El sondeo, del que participaron 470 referentes de la actividad, también refleja un consenso generalizado de que habrá el año próximo un incremento del valor del metro cuadrado expresado en dólares.

EL OBSERVATORIO

mal pronóstico para los inmuebles

índice de actividad de las empresas líderes de la construcción

61

Acerca del Grupo Construya Es una asociación civil que tiene como objetivo fomentar la construcción y la cultura de la calidad en dicha industria en nuestro país, y agrupa a las empresas nacionales más importantes en la producción y comercialización de materiales. Fue creada en 2002 y se ha convertido en un referente del sector. Para más información, ingresar en www.grupoconstruya.com.

Integran la Asociación: ACERBRAG, Ferrum S.A., ETERNIT-DURLOCK y PAREXKLAUKOL S.A., entre otras empresas.

Contacto de prensa: HRC Consultores en estrategias de comunicación - 011-4793-2020.

Marcela Rossi: mrossi@hrc-consultora. com; 011-154-409-8464

EMPRESAS & SERVICIOS 62 62

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NUEVAS TECNOLOGÍAS

Planillas de costos comparativos

Concreto Celular Liviano bombeable MAGMA

provistos por la firma MAGMA a Octubre de 2012

Contrapiso de H° de cascotes sobre losa, esp: 8 cm. Chandias pag. 293 Materiales Cemento Cal hid.

Arena Polvo lad.

Cascote lad.

Oficial Ayudante Total Total Total

3,60 6,30 0,03 0,01 0,06 0,30 0,60

Contrapiso de H 17 Materiales Espesor H° elaborado Cal hid.

Arena Polvo lad.

Cascote lad.

Oficial Ayudante Bomba Servicio bombeo Total Total Total

Consumo kg/m2 kg/m2 m3/m2 m3/m2 m3/m2 hh/m2 hh/m2

$/m2 + iva $/m3 + iva

0,83 0,70 80,00 226,00 160,00 44,00 37,00

Precio

$/kg $/kg $/m3 $/m3 $/m3 $/hh $/hh

57,44 718,05

Consumo 0,08 m 1,00 kg/m3 kg/m2 m3/m2 m3/m2 m3/m2 0,10 hh/m2 0,40 hh/m2 400,00 m2/dia 1,00 m3 $/m2 + iva $/m3 + iva

Precio

Precios

Total $/m2 2,99 4,41 2,40 2,49 9,76 13,20 22,20 57,44

$/m3 $/kg $/m3 $/m3 $/m3 $/hh $/hh $/dia $/m3

80,60 1.007,50

52,00 4,40 14,80 7,00 2,40 80,60

Contrapiso MAGMA, densidad 1000 kg/m3 Espesor Materiales Cemento Cal hid.

Arena Polvo lad.

Cascote lad.

Servicio Total Total Total

0,08

m Consumo 20,00 kg/m2 kg/m2 0,03 m3/m2 m3/m2 m3/m2 1,00 (340 $/m3)

$/m2 + iva $/m3 + iva

Precio 0,83 0,70 80,00 226,00 160,00 27,20

$/kg $/kg $/m3 $/m3 $/m3 $/m2

46,36 579,50

64

0,03

m Consumo 13,50 kg/m2 kg/m2 0,03 m3/m2 m3/m2 m3/m2 0,55 hh/m2 0,50 hh/m2

Espesor Materiales Cemento Cal hid.

Arena Polvo lad.

Cascote lad.

Servicio Total Total Total

0,03

$/m2 + iva $/m3 + iva

Carpeta MAGMA

m Consumo 4,38 kg/m2 4,38 kg/m2 0,02 m3/m2 m3/m2 m3/m2 1,00

$/m2 + iva $/m3 + iva

0,11 19,25 19,25 0,08 1,00

0,83 0,70 80,00 226,00 160,00 38,00

Precio

$/kg $/kg $/m3 $/m3 $/m3 $/m2

46,09 1.843,75

m Consumo

kg/m2 kg/m2 m3/m2 m3/m2 m3/m2

$/m2 + iva $/m3 + iva

$/kg $/kg $/m3 $/m3 $/m3 $/hh $/hh

56,15 2.245,80

Contrapiso-Carpeta monlítico MAGMA Espesor Materiales Cemento Cal hid.

Arena Polvo lad.

Cascote lad.

Servicio Total Total Total

0,83 0,70 80,00 226,00 160,00 44,00 37,00

Precio

0,83 0,70 80,00 226,00 160,00 60,00

Precio

$/kg $/kg $/m3 $/m3 $/m3 $/m2

95,61 869,20

Cal hid.

6,30

kg/m2

0,70

Arena

0,03

m3/m2

80,00

Polvo lad.

0,01

m3/m2

226,00

Cascote lad.

0,06

m3/m2

160,00

Oficial

0,30

hh/m2

44,00

Ayudante

0,40

hh/m2

37,00

0,83

Tipo de contrapiso

hh/m2

Ahorro comparativo

Contrapiso de H° de cascotes sobre losa, esp: 8 cm. Chandias pag. 293

0,90

0%

Contrapiso de H 17

0,50

44%

Contrapiso Magma, densidad 1000 kg/m3

0,10

89%

Tipo de carpeta

Total $/m2 11,21 2,24 24,20 18,50 56,15

Total $/m2 3,63 3,06 1,40 38,00 46,09

Total $/m2 15,98 13,48 6,16 60,00 95,61

kg/m2

Comparación Horas Hombre en ejecución de carpeta

Total $/m2 16,60 2,56 27,20 46,36

Base de cemento alisado para pegar baldosas vinílicas. Chandías pag. 293 Espesor Materiales Cemento Cal hid.

Arena Polvo lad.

Cascote lad.

Oficial Ayudante Total Total Total

3,60

Comparación Horas Hombre en ejecución de contrapiso

Total $/m2

650,00 0,70 80,00 226,00 160,00 44,00 37,00 2.800,00 30,00

$

Cemento

hh/m2

Ahorro comparativo

Base de cemento alisado para pegar baldosas vinílicas. Chandías pag. 293

0,80

0%

Carpeta Magma

0,29

64%

Comparación Horas Hombre en ejecución de contrapiso + carpeta vs. Contrapisocarpeta monolítico Tipo de contrapiso

hh/m2

Ahorro comparativo

Contrapiso de H° de cascotes sobre losa, esp: 8 cm. Chandias pag. 293

0,90

Base de cemento alisado para pegar baldosas vinílicas. Chandías pag. 293

0,80

Total contrapiso + carpeta

1,70

0%

Contrapiso-carpeta monolítico Magma

0,29

83%

HH Contrapiso Magma m2 400 Puntos 16 Colado 24 hh/m2 0,1 HH Contrapiso Magma m2 250 Puntos 16 Colado 24 Raspado y term.

32 hh/m2 0,288

Planillas de costos comparativos Revoque o enduido de yeso COSTOS POR M2 ($/m2) REVOQUE ENGROSE YESO NEGRO TERM YESO BLANCO GRUESA A LA CAL + TERM YESO TRAD GRUESO A LA CAL + FINO GRUESO A LA CAL BLANCO CON TUYANGO AP YESO MONOCAPA MANUAL YESO PROYECTABLE SG

ENGROSE $ 8,70 $ 7,00 $ 7,00 $ 7,00 $ 15,90 $ 28,90

provistos por la firma TUYANGO a Octubre de 2012

MATERIAL $/m2 TERMINACIÓN $ 7,20 $ 7,20 $ 5,80

$ 3,35 $ 0,00 $ 0,00

TOTAL $ 15,9 $ 14,20 $ 12,80 $ 10,35 $ 15,90 $ 28,90

MANO DE OBRA (subcontrato) + IVA ENGROSE TERMINACIÓN TOTAL $ 45,00 $ 20,00 $ 25,00 $ 45,00 $ 20,00 $ 25,00 $ 45,00 $ 20,00 $ 15,00 $ 20,00 $ 25,00 $ 45,00 $ 45,00 $ 15,00 $ 0,00 $ 45,00 $ 35,00 $ 0,00

TOTAL $/m2 $ 60,90 $ 59,20 $ 57,80 $ 55,35 $ 60,90 $ 73,90

información específica datos estadísticos | entrevistas

EL INMOBILIARIO

EL INMOBILIARIO La Municipalidad de Santa Fe lo proyectó 66

Nuevo Parador en la costanera Este En la Costanera Este de la ciudad de Santa Fe se procura establecer un re-ordenamiento de usos y asignaciones, reforzando situaciones de jerarquía preexistentes, dada su calidad paisajística como mirador hacia la ciudad. En este sentido se prevé la inclusión de nuevos equipamientos como este nuevo Parador, de escala urbana, con rango extendido de uso en el año y el día, ya que no dependerán exclusivamente de la vida de playa. Cifras estuvo en la Secretaria de Planeamiento y hablo con los responsables del proyecto el Arq. Eduardo Navarro y el Arq. Marcelo Pascualón.

“Se parte de entender a la Laguna Setúbal y su entorno como un sistema sobre el que corresponde operar desde una visión integral, en términos no sólo de su puesta en valor paisajístico, sino fundamentalmente como oportunidad significativa en la ciudad de generar usos y apropiaciones con una visión productiva, de desarrollo de potencialidades en todas las actividades afines: turístico-recreativas, náutica, pesca, deportes, esparcimiento. Se propone la creación de PARQUES RIBEREÑOS en sus márgenes, en orden a profundizar esta visión integradora tanto en la gestión del territorio así constituido como en su percepción por parte de la ciudadanía.”

“La intervención es sobre el área media de la costanera, donde se va a demoler el existente y se va a proyectar un nuevo edificio, más mo-

derno, de líneas contemporáneas, y con actividades acorde al proyecto planteado” “El Nuevo Edificio cuenta con un área destinada al restaurante con capacidad para 50 mesas, cocina, depósitos, servicios sanitarios y galería de expansión. Posee –además– una Terrazas de acceso y Sanitarios de uso público con acceso desde de la playa, siendo su superficie total 375 m2. cubiertos y 70 m2. semi cubiertos.”

“Los materiales que prevalecen en su construcción son el hormigón, vidrio, metal y madera, atendiendo también a un buen mantenimiento.”

“El proyecto ejecutivo sale de Planeamiento urbano y en la licitación –con un monto aproximado de 2.700.000 pesos– las empresas oferentes se van a tener que ajustar a ese ya desarrollado.” •

EL INMOBILIARIO 68

COSTO DE LA TIERRA | SANTA FE VALORES APROXIMADOS POR ZONAS BARRIO / ZONA Candioti Norte Candioti Sur Centro Centro Centro Centro Zona Sur Zona Sur Zona Sur R Saenz Peña Guadalupe Oeste Guadalupe Oeste Guadalupe Oeste Guadalupe Este Costanera Sargento Cabral Sargento Cabral Escalante Villa Maria Selva Av Blas Parera Peñaloza 9800 Av Arist del Valle Bv Zavalla Urquiza y centeno Zona Constituyentes Zona Constituyentes CLUBES DE CAMPO Las Moras El Paso El Pinar El Ubajay Aires del Llano La Tatenguita ZONA DE LA COSTA Villa California Ruta 1 Zona UPCN Las Paltas Rincon Pueblo Colastine Norte Loteo La Rinconada Arroyo leyes OTRAS ZONAS Recreo Sur Monte Vera

MEDIDAS SUP. m2 10,3x11,3 116 10x38 380 10x50 500 450 102 9x26 234 6x30 180 10x30 300 7x25 175 9x31 279 8,6x 1 267 243 9x23 207 9x30 270 9x17 153 10x35 9x38 9x22 8x22 9x23 9x32 8x14 10x14 14x40 16x42 20x40

350 342 198 176 207 240 288 120 140 560

20x50 20x50 15x35

672 800 540 1000 1000 525

20x50 25x28 15x37 20x27 20x50 20x50 20x40 12,5x35

1000 700 555 540 1000 1000 800 438

10x28 20x40

280 800

MONEDA u$s

u$s u$s

COSTO APROX. m2 OBS. 62400 536 550000 1447 220000 440 900000 2000 50000 490 95000 406 250000 1389 150000 500 35000 200 140000 502 135000 506 45000 185 210000 1014 340000 1259 45000 294 60000 350000 1000 120000 351 165000 833 11200 64 40000 193 90000 375 320000 1111 170000 1417 77000 550 420000 750

u$s

120000 290000 120000 111000 130000 42000

179 363 222 111 130 80

175000 84000 67200 27000 77000 95200 14000 33000

175 120 121 50 77 95 18 75

40000 30000

143 38

u$s u$s u$s

u$s

u$s u$s u$s

u$s

u$s

REF. PLANO 12 11 6 6 6 6 5 5 5 7 26 26 26 25 15 17 17 18 24 55 44 40 9 19 6 6

NOTA No implican valores promedio por zona o referenciales de comparación, únicamente son a título informativo. Los valores testigos son extraídos de las revostas “El Corredor Inmobiliario”, “Guía Inmobiliaria” y clasificados del diario “El Litoral” y “Diario Uno” únicamente a modo orientativo, no pudiéndose tomar como referencias comparables.

55 54 56 53 50

49 48

CIUDAD DE SANTA FE

52 51

42

46

47

43

45

44

40

35

34 33

41

38 32

31

20

28

29

30

26

27

21

25 24

23

22

17

19

18

10

16

15

12

9

6

8

69

14

11 13

7 4

5

3 2

39

37

36

EL INMOBILIARIO

BARRIO POR BARRIO 1. CENTENARIO 2. SARSOTTI 3. CHALET 4. SAN LORENZO 5. ZONA SUR 6. CENTRO 7. ROQUE SAÉNZ PEÑA 8. SANTA ROSA DE LIMA 9. ROMA 10. VILLA DEL PARQUE 11. CANDIOTI SUR 12. CANDIOTI NORTE 13. VUELTA DEL PARAGUAYO 14. EL POZO 15. COSTANERA 16. MELGAREJO 17. SARGENTO CABRAL 18. ESCALANTE 19. BARRANQUITAS 20. SAN PANTALEÓN 21. CIUDADELA NORTE 22. REP. DE LOS HORNOS 23. JARDÍN MAYORAZ 24. MARÍA SELVA 25. GUADALUPE ESTE 26. GUADALUPE OESTE 27. GRAL. BELGRANO 28. TRANSPORTE 29. SAN JOSÉ 30. VILLA HIPÓDROMO 31. SAN MARTÍN 32. SARMIENTO 33. LAS LOMAS 34. JUVENTUD NORTE 35. LAS FLORES 36. LOS ÁNGELES 37. POMPEYA 38. ESMERALDA SUR 39. LA ESMERALDA 40. LAS DELICIAS 41. ALTOS DEL VALLE 42. ALTOS NOGUERAS 43. SANTA RITA 44. LICEO ZONA NORTE 45. ACERÍA 46. ESTANISLAO LÓPEZ 47. LOS TRONCOS 48. LOYOLA 49. SAN ANGUSTÍN 50. J.F. ORTÍZ 51. YAPEYÚ 52. CABAÑA LEIVA 53. EVA PERÓN 54. ZASPE 55. EL ABASTO 56. BOBBIO

1

hyssillas@hotmail.com

EL INMOBILIARIO 72

COSTO DE LA TIERRA | SANTO TOMÉ VALORES APROXIMADOS POR ZONAS BARRIO / ZONA

NOTA

MEDIDAS SUP.

MONEDA

LIBERTAD

400

$

30000,00

COSTO

APROX. m 75,00

21

VECINAL OESTE

350

$

30000,00

85,71

19

VECINAL OESTE

264

$

37500,00

142,05

19

IRIONDO

660

$

67000,00

101,52

17

SAN MARTIN

300

$

37500,00

125,00

15

SAN MARTIN

195

$

37500,00

192,31

15

SAN MARTIN

252

$

37000,00

146,83

15

SAN MARTIN

198

$

105000,00

530,30

15

SARGENTO CABRAL

504

$

280000,00

555,56

9

2

OBS. REF. PLANO

7 DE MARZO

140

u$s

82000,00

585,71

7

CENTRO

250

$

270000,00

1080,00

8

CENTRO

462

$

0,00

8

LAS VEGAS

300

$

34500,00

115,00

20

VILLA LUJAN

300

$

37500,00

125,00

4

VILLA LUJAN

300

$

36200,00

120,67

4

12 DE SEPTIEMBRE

225

$

38000,00

168,89

16

ADELINA OESTE

432

$

57000,00

131,94

18

VILLA LUJAN

300

$

52500,00

175,00

4

VILLA LUJAN

234

$

60000,00

256,41

4

VILLA LUJAN

216

$

120000,00

555,56

4

VILLA LUJAN

1800

$

280000,00

155,56

4

VILLA LUJAN

300

$

82000,00

273,33

4

GRAL PAZ

200

$

175000,00

875,00

2

GRAL PAZ

350

$

200000,00

571,43

2

GRAL PAZ

300

$

75000,00

250,00

2

GRAL PAZ

450

$

90000,00

200,00

2

GRAL PAZ

400

$

52500,00

131,25

2

VILLA LUJAN

225

$

60000,00

266,67

4

ADELINA ESTE

432

$

37500,00

86,81

1

ADELINA ESTE

270

$

35500,00

131,48

1

No implican valores promedio por zona o referenciales de comparación, únicamente son a título informativo. Los valores testigos son extraídos de las revostas “El Corredor Inmobiliario”, “Guía Inmobiliaria” y clasificados del diario “El Litoral” y “Diario Uno” únicamente a modo orientativo, no pudiéndose tomar como referencias comparables.

17 10

21

9

11

8

19

EL INMOBILIARIO

CIUDAD DE SANTO TOMÉ

12

15 7

14 6 16

2

13

20 BARRIO POR BARRIO 1. ADELINA ESTE 2. GRAL. PAZ 3. ADELINA CENTRO 4. VILLA LUJÁN 5. ESTANISLAO LÓPEZ 6. LOYOLA 7. 7 DE MARZO 8. CENTRO 9. SARGENTO CABRAL 10. CHAPARRAL 11. SARMIENTO 12. S. TOMÁS DE AQUINO 13. DR. RENÉ FAVALORO 14. DOS RUTAS 15. SAN MARTÍN 16. 12 DE SEPTIEMBRE 17. IRIONDO 18. ADELINA OESTE 19. VECINAL OESTE 20. LAS VEGAS 21. LIBERTAD

5 4 73

18

3 1

Nuevo diámetro del sistema más seguro de conducción de gas

SIGAS Thermofusión 63mm ®

74

Ya están disponibles en los comercios del rubro los tubos y conexiones de 63 mm. de Sigas Thermofusión, el primer sistema para distribución interna de gas producido en acero y polietileno, con unión por thermofusión.

De esta forma, el sistema se completa con las seis medidas que posibilitan la realización de todo tipo de obras: 20, 25, 32, 40, 50 y 63mm. Sigas Thermofusión® es el único sistema para la conducción de gas en las instalaciones internas con triple seguridad. En su exterior, la protección que brinda el polietileno para impedir la corrosión. En su interior, la resistencia del acero.

Y, entre tubos y conexiones, la seguridad incomparable que ofrece la Thermofusión para lograr uniones altamente confiables, sin pérdidas.

Las múltiples ventajas en la instalación A la seguridad del sistema de unión y la protección anticorrosiva del polietileno,

SIGAS Thermofusión suma otras muy importantes ventajas: • Permite iniciar la instalación por cualquier tramo.

• Facilita las modificaciones, ampliaciones y reparaciones.

• Evita el repintado del epoxi saltado.

• Evita el uso de selladores.

• Protege la salud del instalador.

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• Su menor peso facilita el transporte y manipuleo.

• Ahorra un 50 por ciento del tiempo de trabajo.

Capacitación permanente Desde el lanzamiento de Sigas Thermofusión®, el Grupo DEMA, ha alcanzado un verdadero record con más de 90.000 personas capacitadas.

Profesionales, técnicos, instaladores, inspectores y supervisores de empresas distribuidoras de gas, clientes y vendedores de comercios sanitaristas han sido capacitados en cursos teórico-prácticos de carácter gratuito. Estos cursos duran aproximadamente 4 horas, se dictan en una sola jornada y culminan con un breve repaso escrito.

A los matriculados, conforme al marco

regulatorio vigente, se les entrega una credencial que los habilita a realizar obras con el sistema. A los no matriculados se les entrega un certificado que acredita su asistencia a estas jornadas informativas. En todos los casos se brinda material didáctico de apoyo.

Los interesados en realizar el curso de capacitación, podrán reservar su vacante anotándose en su comercio habitual, por tel. al 4480-7053, o por mail a capacitacion@grupodema.com.ar Certificaciones y garantía SIGAS Thermofusión® ha sido aprobado por Bureau Veritas según certificado BVA / GN / 0208-09, otorgado de acuerdo a la Especificación Técnica NAG E 210, de la Resolución 3251/2005 del ENARGAS. Además, como todos los sistemas del Grupo DEMA, SIGAS Thermofusión cuenta con una garantía escrita y un Seguro de Responsabilidad Civil, que complementan el respaldo que sólo puede ofrecer la trayectoria empresaria del Grupo DEMA, vanguardia tecnológica en la conducción de fluidos.

Más información puede solicitarse en Grupo DEMA: Pte. Perón 3750, Buenos Aires, (B1754BAP), teléfono 011-44807000, capacitacion@grupodema.com.ar •

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