Cifras News 199

LA REVISTA DE LA CONSTRUCCIÓN AÑO XXII • N° 199 • Sta. Fe - Argentina

torre del

molino

Castellitti Bertoni Arquitectos y asociados

SUMARIO

199 TORRE DEL MOLINO A poco que uno camina la ciudad de Santa Fe va descubriendo una serie de emprendimientos arquitectónicos de características particulares, no sólo por sus formas y uso de materiales. El estudio Castellitti-Bertoni arquitectos y asociados acaba de iniciar la construcción del edificio Torre del Molino.

10

RIO SALADO, nuevo equipamiento

6

Primero la fábrica de ladrillos, luego el movimiento de suelos con un parque muy importante de maquinarias, y finalmente han incorporado el hormigón elaborado. Sorprenden con incorporación de nuevo equipamiento, mixer y una bomba impulsora de 36 metros.

14

La nueva Piedras Blancas La Municipalidad de la Ciudad de Santa Fe vuelve con la idea de convertir este estratégico espacio en un punto turístico de atracción. La Secretaría de Planeamiento ha realizado un nuevo proyecto y ya tiene la aprobación del Concejo para su llamado a licitación.

28

Villa GM en Sicilia, italia En Marina di Ragusa, Sicilia se construyó esta propiedad en el año 2010, con Proyecto del Architrend Architecture. Esta villa, como un jardín pabellón adornado con una espectacular vista del mar, es parte de un complejo de viviendas.

24

Reemplazan la Boleta de Línea en Santa Fe El Certificado de verificación de límites y amojonamiento (CVLA) reemplazará a la conocida Boleta de Línea que emite la Municipalidad de la ciudad de Santa Fe en cada inicio de expediente de obra. | 18

Convenios Urbanísticos en Santa Fe Aunque en la ciudad de Rosario ya se vienen aplicando desde hace varios años, recién ahora comienzan a verse los primeros Convenios Urbanísticos en la ciudad de Santa Fe. Caso concreto es el desarrollado con motivo de la construcción del Campanarios XXIII en la esquina de Avenida Urquiza y calle La Rioja. | 30

EL OBSERVATORIO DE LA CONSTRUCCIÓN Cuadros, índices y opiniones sobre el momento de la construcción. | 66

Valuaciones Fiscales de Bienes Inmuebles Responsabilidad a la hora de tasar.

Arq. Roberto Mettini. La Valuación implica asignar valores a los inmuebles mediante métodos masivos, mientras que la Tasación refiere a la asignación de un valor a un inmueble en forma específica. | 62

Costo de la construcción en Córdoba En Córdoba hacer la misma casa cuesta un año después 38% más cara. Esto es según datos oficiales.

La suba para edificar es la mayor en 5 años. | 74

INNOVACIONES | 34

EMPRESAS SANTAFESINAS | 36

LICITACIONES | 38

TODOS LOS COSTOS | 39

EMPRESAS & SERVICIOS | 60

EL INMOBILIARIO | 61

EDITORIAL

La fórmula del éxito

AÑO XXII N° 199 | AÑO 2012

STAFF Director General Arq. Jorge Alberto Benet cifrasnews@yahoo.com.ar cifrasnews@gmail.com (0342) 154 342 062 (0342) 4 528 802

8

Contenidos y Redacción Arq. Jorge Alberto Benet Arqta. Nanci García Administración María Julia Benet Costos Arq. Carlos Barducco Diseño y Composición Iris Biaggini iris.biaggini@gmail.com Fotografía Digital e Impresión Revista Cifras News Distribución Santa Fe provincia y Entre Ríos provincia. Este de la provincia de Córdoba.

Por suscripciones a Revista Cifras ingrese a www.cifrasonline.com.ar

Revista Cifras News autoriza la publicación parcial o total de los artículos y datos del presente ejemplar citando la fuente. El contenido de los artículos no precisamente expresan la opinión de la editorial.

Antigua como ella misma a menudo prueba su efectividad.

El esfuerzo compartido ... o juntarse para cumplir con un buen objetivo –en términos más sencillos– es la formula recomendada, en particular para estos momentos.

Pocos días atrás la Municipalidad de Santa Fe inauguró el Paseo San Martín Norte de la nueva Peatonal santafesina y fue una fiesta.

Un festejo que va muchos más allá de las cuatro cuadras ejecutadas –Eva Perón a Suipacha– de los problemas sindicales o económicos que pudo tener la obra, de las molestias que seguramente a más de uno causó, ... es que tenía que ver con nuestra autoestima, saber que se pueden hacer las cosas, que las podemos hacer sin depender de terceros, que lo podemos hacer aportando todos un poco o lo que mejor sabe hacer cada uno, ...

Que casualidad el día de la inauguración era el día del empleado de comercio y alguien podría haber pensado que la imagen del festejo se iba emparentar mas con un desierto que con una convocatoria ciudadana, hasta yo lo pensé y dije “se equivocaron”, ... el equivocado fui yo, cada comer-

ciante y empresario iluminó como nunca su local, y hasta hubo alguno que lo aprovechó para inaugurar un nuevo emprendimiento.

El acto en sí mismo fue impactante, escenográfico, muy bien planeado, y la presencia de la gente lo más importante, … es que había sonrisas, había buenos gestos, había caras de tarea cumplida y caras de aprobar lo hecho.

Me dirán oficialista?. . .y si ser oficialista es aplaudir lo bueno entonces si soy oficialista, a esta altura ya no me preocupa lo que digan, sólo me mueven las ganas de saludar y felicitar a los que hacen cosas, y si es con esfuerzo doble mérito.

Sé que la municipalidad está tratando de multiplicar este “esfuerzo compartido” en distintas obras como las ejecuciones de pavimentos inter trabados, o los mismos convenios urbanísticos, en buena hora que así sea.

La formula de éxito ... el esfuerzo compartido, ciudadanos frentistas y empresarios junto a la municipalidad ejecutando la obra, haciéndola posible, ...eso es lo bueno. •

ARQ. JORGE ALBERTO BENET

10

A poco que uno camina la ciudad de Santa Fe va descubriendo una serie de emprendimientos arquitectónicos de características particulares, no sólo por sus formas y uso de materiales, sino hasta por la propia cartelería que dan detalle de ellos. El estudio CastellittiBertoni arquitectos y asociados acaba de iniciar la construcción del edificio Torre del Molino, por tal motivo Cifras estuvo allí y converso con el Arq. Carlos Castellitti, estos son los párrafos sobresalientes de la charla.

“El desafío de un estudio santafesino

“... lograr la mayor cantidad de metros cuadrados construibles sin perder de vista todas las banderas que defendemos ...”

“Este proyecto, que hoy ya es una realidad porque estamos llenando la segunda loza, comenzó a fines del 2008 o principios del 2009 cuando un cliente del estudio nos comenta que tiene la posibilidad de adquirir la esquina de 25 de mayo y Cándido Pujato. “ “Su primera idea era adquirirla para arreglar el local y hacer unas cocheras para rentarlos. Vimos entonces la potencialidad del terreno por su ubicación, la condición patrimonial y la porción de terreno libre disponible. Le planteamos ampliar sus expectativas y nos dio el visto bueno para que le hagamos un estudio de mercado, un estudio de las potencialidades arquitectónicas e inmobiliarias. Asumimos el riesgo y nos abocamos al trabajo.”

“El diseño jugó un papel importante en la decisión, en un terreno tan chico pudimos desde nuestra práctica constante sobre esta temática utilizar al máximo sus potencialidades. Son estos los desafíos que más nos gustan.”

“Es un edificio de 1907 en muy buen estado de conservación a pesar de sus usos comerciales rotativos. La fachada tiene algunas molduras y capiteles destruidos que habrá que restaurar pero en general está bien. Por otro lado esa parte del inmueble está sujeto a expropiación para un futuro ensanche de la avenida, por lo cual no se construye allí.”

“Ambas situaciones patrimoniales y de ensanches hicieron que planteemos una semi-torre bien trabajada desde lo estético y desde lo funcional. En sínte-

sis, nuestro desafío fue lograr la mayor cantidad de metros cuadrados construibles sin perder de vista todas esas banderas que defendemos; Iluminación natural, ventilación cruzada incluso en baños y cocinas, que tengan balcones, … buscamos lograr viviendas en altura, no departamentos. “ “Los palieres no son servidumbres de paso, son lugares de estar y de convivencia. Materializados con una pantalla metálica, no cerrados con vidrios, de manera tal de lograr una transición entre lo público total de la calles y lo semi público de los palieres.”

“Al cliente le brindamos un paquete cerrado en donde nosotros conseguimos un trabajo por dos años para el estudio y el cliente no resigna su preponderancia en el negocio.” •

11

Ficha Técnica Torre del Molino Proyecto: Estudio Castellitti Bertoni arquitectos y asociados Ubicación: 25 de mayo esq. Cándido Pujato Sup. Terreno: 359.82 m2.

Sup. Local: 231.10 m2.

Sup. cubierta proyectada para la semi torre: 1048m2 Sup cubierta Total: 1279.10 m2.

Año de inicio de obra: 2012

• Plano piso 1

• Plano piso 2

12

Conjunto 1 de MAYO – 1 de Mayo 1740

Conjunto Alameda Necochea

Sup. terreno: 329.31m2 Sup. Cubierta: 1069.04 m2 Sup. Semicubierta: 224.32 m2 Sup. TOTAL: 1293.36 m2

Sup. terreno: 645.22 m2 Sup. Cubierta: 1506 m2 Sup. Semicubierta: 226 m2 Sup. Común: 254 m2 Sup. TOTAL: 1986 m2

13

Una empresa esperancina que crece

RIO SALADO, nuevo equipamiento y servicios Fue primero la fábrica de ladrillos, más tarde se le agregó el movimiento de suelos con un parque muy importante de maquinarias, y desde hace un tiempo han incorporado el hormigón elaborado. En este último sorprendiendo con incorporación de nuevo equipamiento, mixer y una bomba impulsora de 36 metros. Rio Salado es una empresa familiar que crece abarcando un área de influencia muy extensa, por eso Cifras estuvo con Mario Copes, iniciador de la empresa, y estos son los párrafos más importantes de la visita.

14

• Mario Copes, titular de la firma Rio Salado S.R.L

“Sí, es verdad, costó pero tenemos todo equipamiento nuevo, con esta Bomba –de última generación– con pluma marca Schwing de 36 metros de alcance, y todos camiones doble tracción esenciales para una zona como esta, ... un contratista necesita tener el hormigón al pie de la obra y con camiones convencionales eso no se puede. Si es verdad un excelente equipamiento para prestar un buen servicio“ “En el mercado esperancino y zona de influencia tener este equipamiento nos posiciona muy bien, creo que en punta, eso lo pueden decir mejor ustedes que andan visitando todas las empresas.”

• Parte de los camiones doble tracción

“Con un hormigón tradicional –normal– podemos trabajar hasta dos horas de viaje sin inconvenientes, entre carga y descarga, podríamos considerar un radio de 80 kilómetros, por eso me están viendo trabajar en la ciudad de Santa Fe.” “En Santa Fe tenemos clientes muy importantes como la empresa CAM o Saux-Wernly, entre otros, clientes que comenzaron con nosotros hace mucho y antes de que tuviéramos el Hormigón.”

• Bomba con pluma de ultima generación marca Schwing para cubrir 36 metros de altura

“Si es verdad, nombrar estas empresas es saber la forma en que trabajamos, son empresas exigentes, que trabajan con horarios establecidos, plazos definidos, estrictos técnica y profesionalmente, ... eso también nos ha hecho muy bien en nuestra tarea. El cumplimiento y la calidad es la base del éxito, creo que eso sintetiza todo.”

“Estamos con un volumen de trabajo muy importante, y casi 50 personas

trabajando diariamente y una flota de más de 20 unidades entre máquinas viales y camiones, ... estamos casi al 100 por ciento de nuestra capacidad operativa.”

“Si estoy muy satisfecho, por supuesto que sí, trabajamos en familia, yo siempre acompañado por mi esposa y mis hijos, ellos también son artífices de esta empresa, ... nos va bien, muy bien ... como no voy a estar satisfecho.” •

15

16

17

• Ricardo Pujato

CONSULTORA EN AGRIMENSURA

Certificado de verificación de límites y amojonamiento

18

Reemplazan la Boleta de Línea en Santa Fe El Certificado de verificación de límites y amojonamiento (CVLA) reemplazará a la conocida Boleta de Línea que emite la Municipalidad de la ciudad de Santa Fe en cada inicio de expediente de obra. Al respecto Cifras consultó al Agrimensor Ricardo Pujato –titular de Gea Mediciones, docente, y especialista en la materia– y estos son los párrafos sobresalientes de la entrevista.

“A partir del 15 de setiembre se abrirá un período de prueba, para después –si no hay inconvenientes– la municipalidad lo dejará firme a partir del mes de noviembre.”

“Pero, qué es el CVLA? es un instrumento que utilizan los municipios y comunas para otorgar la boleta de línea sobre una parcela, paso previo para la

obtención del permiso de obra. Pero si profundizamos este concepto, vamos a encontrar que el CVLA no sólo tiene esa finalidad, sino que permite a los municipios y comunas deslindar responsabilidades, en otras palabras, el organismo de control sólo autoriza el emplazamiento de una obra dentro de los límites que se representan en el certificado, el cual constituye la verificación del estado parcelario, y por consiguiente la ubicación física de los límites, evitando así la intervención del organismo de control en posibles conflictos de medianería.”

“El hecho de tramitar el certificado debería ayudar a la rapidez del trámite de obra, ya que en el certificado tenemos la representación gráfica de los hechos físicos existentes, y la responsabilidad pasa al profesional actuante, sólo le resta al órgano de control la verificación de su existencia.”

“Si, constituye un gasto más en la obra? No, pensemos en la importancia de saber de antemano que pared se

constituye como medianera y cual no.

Si retomamos el concepto de que evitamos el reclamo judicial por medianería, vemos que el costo de un certificado es ínfimo ante las costas e indemnizaciones, y no influye dentro del costo global de una obra.

“Qué otros beneficios nos da el CVLA?, sirve para detectar corrimientos, pero también sirve para mantener actualizada la base de datos del catastro municipal, para reubicar los mojones esquineros, muy necesarios a la hora de determinar una longitud de cuadra, un ancho de calles y en el caso específico de una mensura, para tener el punto de arranque materializado, entre otras cosas.”

“Pero por si alguien necesita más asesoramiento respecto de este tema con gusto lo atenderemos por correo electrónico a info@geamediciones.com. ar, como todo instrumento nuevo seguramente se van a suceder muchas preguntas.” •

19

PONIENDO LAS COSAS EN CAJA

Todos los aportes

vuelven en servicios Regimen jubilatorio • Exención de pago de aportesjubilatorios a recién recibidos • Compensación de aportes jubilatorios con aportes profesionales • Servicio de sepelio • Seguro por fallecimiento o incapacidad • Cementerio privado • Jubilaciones ordinarias, edad avanzada, incapacidad.

• Pension por fallecimiento • Convenios de reciprocidad jubilatoria con otras cajas

CAMBIO DE SISTEMA INFORMÁTICO

Se informa a todos los afiliados que la Caja y Delegaciones del Interior permanecerán cerrada s los días 05 y 06 de noviembre próxim os (salvo para emergencias médicas) por cambio de sistema informático y reanudarán sus actividades el día 7 de noviembre de 2012.

DISCULPE LAS MOLE STIAS OCASIONADAS

• Prestamos personales con tasas muy convenientes y amplias facilidades de pago

Regimen asistencial

• Asistencia en viaje nacionales e internacionales • Contribuciones por matrimonio y nacimiento • Subsidios por discapacidad y geriatría

• Un sistema con mas de 50 años de experiencia prestacional • Convenios con otras cajas profesionales en el territorio nacional • Libre elección de médicos, clínicas y sanatorios en toda la provincia • Alta complejidad en el hospital italiano de bs. Aires • Convenio con fundación favaloro en bs. As.

• Cobertura por accidentes de tránsito • Prevención y mayor cobertura para celiaquía, diabetes y obesidad • Cobertura para trasplante de órganos • Amplia cobertura en medicamentos • Reconocimiento de diferencias de otras obras sociales • Cancelación automática de cuotas con aportes profesionales

S SACION DE APORTE

2013

ulario el form en r ta le p COMPEN 2) Com isponible preso d ja (San Jeafiliaim s o re ll p e u q aa la Ca e) o ede de canceDAMOS s r o la p r Santa F ta – RECOR p 3 o 3 n 0 s ra 3 ta or (H. quie cuo rónimo del Interi Ridos que a anticipada las s e n s io le c a a su rm la o Deleg rios men lar en fo – Rafae s jubilato l año 2013 yen 345 Reconquista) e o rt ig o Ir p a a de 718 – ndientes es proel 1º de vadavia correspo resos por aport rlo entre l 15 de o ta ñ n a e s l g e re in p ye y s en con los de 2012 te gistrado re s b re e m s a ie le r ic a d fesion accede e 2013. ue para enero d 2012 q on requisitos: s aja por beneficio deudor de la C xigir ye e 1) No s iones vencidas cac a oblig fuere su ra ie u lq a bles, cu r. te c rá

caja de profesionales de la ingeniería Para más información: San Jerónimo 3033 - S3000FQM Santa Fe | Tel/Fax: 0342-4554523 | Tel: 0342-4524701 ó 0342-4521779 E-mail: santafe@cajaingenieria.org | http://www.cajaingenieria.org

21

22

23

EL MUNDO EN CIFRAS 24

Vivienda familiar

Villa GM en Sicilia, Italia En Marina di Ragusa, Sicilia –Italia– se construyó esta propiedad en el año 2010, con Proyecto del Architrend Architecture.

Esta villa, como un jardín pabellón adornado con una espectacular vista del mar, es parte de un complejo de viviendas situado en Marina di Ragusa, la villa marinera de Ragusa, en una parcela de tierra con hermosas vistas al Mediterráneo y un tramo de costa

en dirección a la isla de Malta, distante unos sesenta kilómetros de distancia, y que en un día claro se puede ver con en su totalidad.

La Villa, tiene una planta en forma de “L”, que se proyectó alrededor de una gran piscina, con terraza del tipo deck, de tablas de alerce tratadas con una imprimación de color blanco.

La continuidad del interior a la sala de estar está materializada por unos paños vidriados en todo su pe-

rímetro con formidables vistas al mar Mediterráneo.

El jardín fue diseñado como una colección de plantas mediterráneas con el borde definido por una línea sinuosa de cactus, palmeras y aquí hay algunas formas orgánica subyacente en la que la grava blanca de los materiales son delineados claramente por el verde del césped.

La estructura a la vista permite admirar la concepción estilística adoptada por los proyectistas. •

EL MUNDO EN CIFRAS 25 25

Ficha Técnica: Villa GM. Tipo: Vivienda familiar.

Ubicación: Marina di Ragusa, Sicilia, Italia.

Proyecto: Architrend Architecture.

Año: 2010.

26

Nosotros somos

“Nos pone orgullosos haber construído la Escuela 508, emblema de arquitectura y de educacion” Lucio Franzoni - MUNDO Construcciones S.A

NOSOTROS SOMOS

SANTA FE VENTAS POR MAYOR Y MENOR

0800 777 4683

CAUCHO CLORADO • Gran capacidad de impermeabilización al agua y al vapor de agua.

• Para piscinas de hormigón armado con impermeabilización exterior.

• Gran duración, flexibilidad y elasticidad.

• Resistente a la acción del sol.

• Evitan la proliferación de hongos.

27 • Buena resistencia química a la alcalinidad y al cloro doméstico.

• Dejar secar por 7 días antes de llenar la piscina con agua.

• Diluir con xilol hasta un 10%.

BASE ACUOSA • Muy facil aplicación.

• Excelente poder cubritivo.

• Uso: piletas de natación construidas en hormigón o terminadas con revoques.

Aplicación: A pincel, rodillo o soplete.

• Fondos o selladores: No se deben utilizar fondos, selladores, fijadores o acondicionadores ni induídos.

ADMINISTRACIÓN: Avellaneda 5537 - (0342) 480-6820 / 480-6822 - Santa Fe santafe_pinturas@arnetbiz.com.ar

Av. Blas Parera 7922 (0342) 489-2930

25 de Mayo y Crespo (0342) 453-3907

Av. Gral. Paz 4501 (0342) 456-4400

J. J. Paso y Saavedra (0342) 457-0030

Av. Almafuerte 740 (Paraná) (0343) 434-4680

Av. Blas Parera 6799 (0342) 488-6310

Av. A. del Valle 6183 (0342) 460-0491

Av. Facundo Zuviría 6220 (0342) 484-2131

Av. A. del Valle esq. P. Genesio (0342) 460-4954

25 de Mayo 2098 (Santo Tomé) (0342) 474-0025

Se proyectó un nuevo espacio turístico en Santa Fe

28

La nueva Piedras Blancas Luego del fracaso de la concesión otorgada oportunamente, la Municipalidad de la Ciudad de Santa Fe vuelve con la idea de convertir este estratégico espacio en un punto turístico de atracción. La Secretaría de Planeamiento ha realizado un nuevo proyecto y ya tiene la aprobación del Concejo para su correspondiente llamado a licitación. Cifras estuvo con los arquitectos Eduardo Navarro –Secretario de Planeamiento– y Marcelo Pascualón responsable de llevar adelante la idea, estos son los párrafos sobresalientes de la charla.

“El proyecto tiene como objetivo lograr una concesión al lado del ícono máximo de la ciudad que es el Puente Colgante, y en el lugar más significativo en relación con el agua, la laguna, el paisaje y la vista hacia la ciudad ... por eso el proyecto consiste primero en una especie de limpieza, de saneamiento de lo que había en esta primera concesión, facilitando que la zona de piletas no sea un obstáculo de visuales hacia el paisaje, igual que el espacio para el restaurant para eso lo estamos rediseñando, ... la intención de este proyecto es lograr esa permeabilidad entre vereda y agua, peatón y agua ... y como tercer componente del mismo sistema una especie de kiosco de importantes dimensiones que asista como bar y baños al sector de la playa. En definitiva el objeto de este proyecto es disponer de un equipamiento calificado en nuestras playas.”

“La superficie cubierta del Restaurant tiene de uso exclusivo unos 290 m2. que sumados a los servicios estamos

en un total de unos 420 m2., con expansiones hacia la laguna que no se cuentan obviamente en esta superficie.”

“Hormigón, vidrio, metal, madera ... y un aprovechamiento de lo que es la construcción detenida que encontramos en el lugar constituyen la materialización de la obra, que en si no es compleja, todo lo contrario, simple y rápida en su ejecución, de forma tal de poder contar con su finalización lo antes posible.”

“Obviamente cuando uno se lanza con este tipo de proyectos es porque hay interesados, siempre estamos recibiendo empresarios con ganas de hacer cosas y esta es una oportunidad, cosa que concretaremos una vez que contemos con la aprobación del concejo para el llamado a licitación, creemos que entre 45 y 55 días posteriores estaremos en condiciones de comenzar, y que sobre fin de ano el concesionario pueda comenzar con las obras respectivas, con un plazo de ejecución de 5 meses.” •

29

• Complejo Piedras Blancas. Planta Proyecto Integral

• Rafael López Rosas

Una nueva herramienta

30

Convenios Urbanísticos en Santa Fe Aunque en la ciudad de Rosario ya se vienen aplicando desde hace varios años, recién ahora comienzan a verse los primeros Convenios Urbanísticos en la ciudad de Santa Fe. Caso concreto es el desarrollado con motivo de la construcción del Campanarios XXIII en la esquina de Avenida Urquiza y calle La Rioja.

Cifras estuvo con el Arq. Rafael López Rosas –integrante de la firma Saux-Wernly– y estos son los párrafos sobresalientes de la entrevista.

“Al desarrollar el proyecto de este edificio nos encontramos con la posibilidad de que, avanzando sobre un retiro exigido por el Reglamento de edificaciones –y sin afectar a terceros– nos permitía una mejor toma de partido y por consiguiente una altura más baja, cosa que

nos beneficia a todos –empresa y comunidad– así que se lo planteamos a las autoridades municipales y acordamos este convenio urbanístico que creo es una buena salida para todos.”

“A cambio la empresa hace un aporte económico para la construcción de una plazoleta para discapacitados en Pasaje Larramendi y San Jerónimo, un espacio de vías que se va a transformar con veredas, iluminación y otros equipamientos que son necesarios para los discapacitados”.

“El acuerdo, que será enviado al Concejo Municipal para que luego de su aprobación entre en vigencia, establece que nuestra empresa financiará parte de los trabajos a ejecutar para la puesta en valor del espacio público por un monto de 144.274 pesos.”

Cabe recordar que el Intendente Corral había dicho al respecto “Es un mecanismo donde todos ganan, porque la empresa puede realizar su emprendimiento con los ajustes a la normativa

que son necesarios; la ciudad tiene un espacio público, mejorado y calificado; y la Mutual y los discapacitados en este caso, un lugar adecuado para poder realizar actividades y apropiarse del espacio público” Recordar también que, “los convenios urbanísticos constituyen una moderna herramienta para el recupero de la plusvalía urbana. Según se indica en el Plan de Ordenamiento Urbano, la plusvalía refiere al aumento del valor que experimenta el suelo, producto del proceso de urbanización que se da generalmente a través de acciones ajenas al propietario beneficiado, sea a través de inversiones en infraestructura, de procesos de calificación urbana o, como en este caso, decisiones administrativas vinculadas a la regulación del uso del suelo. Los convenios establecen qué tipo de contraprestación debe retribuir aquel propietario beneficiado con la revalorización del área.” •

31

• Raúl Ladousse, Angel Zanazi y Gonzalo Zanazzi

Aberturas de PVC

se fabrican ahora en Santa Fe 32

VEKA Latina –el brazo argentino de la famosa fábrica de perfilaría de PVC alemana– y TECNOFE –la fábrica de aberturas santafesina– sellaron un acuerdo por el cual esta última comienza a fabricar aberturas de PVC en la ciudad de Santa Fe, y para una extensa región.

Cifras estuvo con Raúl Ladousse –Gte. Comercial de VEKA Latina S.A.– y con Angel Zanazi –titular de TECNOFE– estos son los párrafos sobresalientes de la entrevista.

“El motivo de mi visita a Santa Fe es porque estamos desarrollando un fabricante nuevo –TECNOFE– el primero en esta región, y no solo vendiéndole los perfiles sino asesorándolo técnica y comercialmente. En cuanto a la maquinaria también lo asesoramos en aquella que es más conveniente a la envergadura de su empresa.”

“Me gusta derribar mitos, más o menos hace unos 5 anos una abertura de PVC costaba el doble de una similar de la competencia inmediata, hoy –gracias a que la competencia ha elevado sus costos y nosotros los hemos mantenido– estamos iguales, es más te

diría que a igual prestaciones estamos un 10% más baratos que nuestra mejor competencia, que podría ser la A30 New de Aluar.”

“Las últimas medidas en la aduana nos demoraron en su inicio pero ya hoy contamos con stock suficiente, es más, las demoras estuvieron dadas en lo administrativo y no en el ingreso de materiales.” “¿Por qué elegir una abertura de PVC? Fundamentalmente por el ahorro de energía, son mucho más aislantes térmicas que las de la competencia, igualmente en cuanto a la aislación acústica, esto combinado con un DVH hace que se ahorre hasta un 70% de consumo de energía. Hoy con las facturas de luz y gas que están llegando esto cobra importancia decisiva. Me animaría a decir que en un par de años uno amortiza cualquier diferencia en la inversión.”

“Sí, es verdad, en las zonas más extremas del país –mucho frío o mucho calor– somos casi imprescindibles, y también donde hay mucho salitre como en la costa atlántica, ahora nos queremos hacer fuertes aquí.”

Con Angel Zanazzi “Somos una empresa joven con la fortuna de poder –de a poco y con esfuerzo– incorporar innovaciones en materiales y sistemas, a nuestra línea tradicional de

aberturas de aluminio y tenemos mucha confianza en que vamos a poder producir y comercializar toda la línea de aberturas de PVC.” “El producto es excelente y las prestaciones son de primer nivel, viniendo a solucionar muchos de los problemas que tenemos aquí los santafesinos no sólo con la humedad sino con los bruscos cambios de temperaturas que se producen.”

“Nuestro propósito –también– es ajustar un poco nuestros beneficios para poder entrar mejor en el mercado, y desde ya te digo que salimos con mejores precios que la línea Módena y la A30 New de Aluar, y con respecto a la línea simil madera –que se llama Roble Dorado– ni que hablar, con una similitud de vetas que asombra, en esta estamos aún con mejores precios.”

“Sí, estamos trabajando ahora en la comunicación, muy pronto organizaremos una reunión, pero mientras tanto vamos a visitar estudios y empresas para presentar este nuevo sistema, a los interesados nos pueden ubicar en nuestro taller de calle San Martin 7165, en nuestro local comercial de Avda.

Arist. Del Valle 7791 de Santa Fe, o sino por correo electrónico a tecnofealuminio@hotmail.com, tambien a mi celular (0342) 154 233427, con gusto con mi hermano Gonzalo vamos a satisfacer todas las inquietudes que tengan.” •

33

INNOVACIONES 34

Google lanza programa para ayudar a los arquitectos

Google ha lanzado un nuevo tipo de software que permite a los programadores una experiencia real con espacios interactivos. ‘Interactive Spaces’ son espacios físicos con interacción.

Este nuevo software funciona entregando una arquitectura de alto nivel para actividades que responden a eventos en los espacios a través del ‘blob tracking‘. “Interactive Spaces” (Espacios Interactivos) está escrito en Java, por lo que se puede ejecutar en cualquier sistema operativo que soporte Java, incluido Linux, OSX, y Windows. Además, prontamente “Interactive Spaces” ofrecerá una colección de bibliotecas de ejecución para las actividades que se ejecuten en el espacio interactivo.

Más información en www.google.com

GEA Mediciones presenta un instrumento de control

y cartografía necesarios para el trabajo diario en organizaciones que gestionan recursos críticos, servicios públicos, responden a emergencias o deben mantener actualizada la base de datos de un sistema de información geográfica (SIG). Combinan los beneficios de un GPS diferencial, una PDA con Windows, cámara de 5MP y un teléfono celular (en el Juno 3D), ofreciendo a los equipos de trabajo diversidad de herramientas en un único paquete compacto. Más información en info@ geamediciones.com.ar

Nuevo producto Recuplast

tratamiento industrial de pisos

Recuplast Microcemento es un sistema cementicio que aplica la última tecnología para renovar, restaurar o decorar superficies horizontales o verticales, tanto en interior como en exterior. Con este producto se puede renovar en forma sencilla y rápida, sin necesidad de retirar terminaciones existentes. Este esquema de aplicación tiene la capacidad de adherirse a cualquier superficie y tiene la virtud de ser muy resistente al desgaste. Además, gracias al desarrollo del producto, se pueden combinar colores, utilizar guardas y dibujos permitiendo atractivos diseños. Lo que lo hace sumamente atractivo para decoradores y arquitectos. Mas información en www.sinteplast.com

Nuevo sanitario VIP Ecosan Runco S.A., comercializador de instrumentos de medición y control, anuncia el lanzamiento de la nueva línea de computadoras de mano integradas más compactas y livianas de Trimble®, comercializadas en la región por la firma santafesina GEA Mediciones. Se trata de los nuevos Juno Serie 3, que contienen un poderoso receptor GPS diferencial integrado y que pesan sólo 300 gramos. Resultan ideales para posicionamiento, navegación, mapeo

ra eventos y presentó en la serie de Copa Davis su módulo HMSA-3.60Copa Davis. Se trata de un sanitario totalmente autónomo, que no necesita ningún tipo de conexión a cloaca ni agua corriente. Diseñadas con mobiliario de muy fina presentación en color wengue, las unidades de damas están compuestas por dos box de inodoro, y las de caballeros están compuestas por un box de inodoro y un sector de mingitorios de losa. Ambos modelos cuentan con una mesada donde el visitante encuentra dos bachas de losa, canillas pressmatic, dispenser de toallas, jabón líquido y amplios espejos.

Más información en: 0810 444 2266 / info@ecosan.com.ar

Ecosan ha innovado en el diseño y desarrollo de un nuevo producto pa-

IC Villaverde SRL presenta innovaciones en tratamiento, pulido y protección industrial de pisos, desarrollando soluciones en superficies con problemas de terminación. Los distintos tratamientos evitan paradas prolongadas de planta, impermeabilizan la superficie evitando marcas, dejando un piso brillante y protegido ante un tránsito intenso, como el de zorras y auto elevadores. El resultado final deja una superficie de fácil mantenimiento y bajo costo, por lo que es ideal para plantas industriales, hipermercados, shoppings o estaciones de servicio, entre otros. Los procesos que se realizan son: vitrificado, termo vitrificado, pulido, desvastado, plastificado, sellado, cristalizado, diamantado, hidrolaqueado, impermeabilizado, endurecedores y densificadores de superficies. Las superficies tratadas pueden ser: hormigón, cemento alisado, microcemento, porcellanato, mosaico, mármol, granito y pisos vinílicos. Más información en 4568-4874/7228/4010 www.icvillaverde.com.ar

35

EMPRESAS SANTAFESINAS 36

COCYAR construye Las Corporate Tower

Comienza la construcción del CAMPANARIOS XXII En pocos días más comienza –en la ciudad de Santa Fe– la construcción de un nuevo Campanario. Con el número XXII –aunque ya se está construyendo el XXIII y en la misma avenida Urquiza– este nuevo proyecto del estudio y empresa Saux-Wernly prevé unidades de uno y dos dormitorios, con cocheras. La comercialización está a cargo de la ORCU Inmobiliaria y se presenta como un Fideicomiso al

costo, con entrega y financiación en pesos.

CULZONI en el Puerto de Santa Fe La empresa constructora santafesina COCYAR continúa con la construcción de las Torres de Oficinas y cocheras que se levantan en el Puerto de la ciudad de Santa Fe. Contiguo al Hotel Los Silos y sobre la Avda. Alem ya se pueden ver los trabajos de elevación de columnas y armado de encofrados de losas de estos imponentes edificios que en 24 meses le cambiaran la cara al borde sur de la Avda. Las Torres Gemelas Corporate Tower y un estacionamiento para 715 vehículos, proyecto del Estudio marplatense de los Arq. Mariani Pérez Maraviglia prevé dos edificios inteligentes de 16 pisos con la última tecnología del mercado, ascensores de última generación, refrigeración individual por piso, seguridad física y electrónica las 24 hs., accesibilidad desde el complejo Hotel Casino y por Avda. Alem. El estacionamiento podrá advertirse a lo lejos, ya que también estará en lo alto del puerto y, según estiman, “cambiará la imagen de la ciudad”. Dentro de este sector está previsto el desarrollo de un centro comercial, distribuido en unos 3200 m2 de la planta baja y el entrepiso. Las más de 700 plazas para estacionar allí estarán divididas entre el primer, segundo y tercer nivel, además de la terraza y un sistema de parking inteligente.

La empresa santafesina CULZONI –fabricante de Piscinas y de Bordes y Pisos Atérmicos PATIO, continúa con la construcción de sus oficinas y nuevo Showroom en el Puerto de la Ciudad de Santa Fe. El edificio, proyecto del Arq. Humberto Annichini prevé un frente muy amplio –vidriado– sobre la Avda. Alem –actividad que se está desarrollando actualmente– con acceso y estaciona-

mientos por calle Santa Fe, nombre de la colectora interna del Puerto.

Nuevo Showroom de AREMAT Continua a buen ritmo la construcción del Nuevo Showroom que la firma santafesina AREMAT está levantando en el Puerto de la ciudad de Santa Fe, sobre la Calle Santa Fe (interior del puerto) y

con una vista importante desde la Avda. Alem, ingreso a la ciudad de Santa Fe desde el este. Esta importante inversión los encuentra en momentos que la firma acaba de ingresar al mercado un nuevo servicio de Bombeo de Hormigón Celular, que, junto a los demás productos de primeras marcas como Aberturas Oblak, Cementos Minetti (hoy Holcim), y Cales Cefas, entre otros, la ubicara entre las proveedoras de mejor calidad de la región.

Torre del Molino se construye en Santa Fe Con proyecto del Estudio de los Arq. Castellitti y Bertoni, se construye en Candido Pujato y Mariano Comas la Torre del Molino, un complejo residencial de semi perímetro libre. Con unidades de 1 y 2 dormitorios, cocheras, y la recuperación de la esquina antigua, este proyecto se ajusta a la Norma IRAM 11900 relacionada con la Etiqueta de Eficiencia Energética.

37

LICITACIONES

APERTURAS Tres ofertas para reparar escuelas

38

Se presentaron tres ofertas al llamado a licitación para reparar dos escuelas de Florencia y una de las Toscas, en el marco del Proyecto de Reparación Integral de 72 escuelas del centro-norte que lleva adelante el gobierno provincial. Las propuestas fueron presentadas por las firmas Tecnología Aplicada SRL, por un monto de $ 2.183.693; Ricardo Chávez, por $ 2.090.400; y por ICA SRL en $ 2.269.403. El presupuesto oficial fue fijado en $ 1.833.809. Más información en www.cifrasonline.com.ar

Nueva licitación de Piedras Blancas

El municipio envió al Concejo los pliegos para el nuevo llamado a licitación para concesionar el predio ubicado en la cabecera este del Puente Colgante, conocido como Piedras Blancas. El objetivo es la construcción y explotación del edificio destinado a albergar la función de restaurante y otros servicios turísticos.

Más información en www.cifrasonline. com.ar

4 oferentes para reparar dos escuelas

segunda etapa en el Hospital de Ceres

El gob. Antonio Bonfatti recorrió las obras de remodelación y mejoramiento realizadas en el hospital SamCo de la ciudad de Ceres, que demandaron una inversión de 330 mil pesos. Anunció que la construcción de la primera etapa del nuevo hospital “finalizará en un mes aproximadamente” y que “para final de octubre se va a licitar la segunda etapa, que consiste en el cerramiento y la impermeabilización del edificio”. Más información en www.cifrasonline.com.ar

Para proveedores y empresarios esta información puede ser consultada en:

www.cifrasonline.com.ar 34 viviendas sociales en Granadero Baigorria

El gobierno de la provincia financiará la construcción de 34 viviendas sociales y su respectiva infraestructura en la ciudad de Granadero Baigorria (departamento Rosario), que corresponden al Programa Provincial de Núcleo Básico. En la sede de la Municipalidad de Granadero Baigorria se realizó la apertura de ofertas de la licitación pública municipal N° 05/12, que estará a cargo del gobierno local.

Se trata de la edificación de 34 viviendas con servicios, que será financiada con partidas provinciales. El presupuesto oficial es de 3.655.351,66 pesos. Más información en www.cifrasonline.com.ar

Ofertas para ampliar y refaccionar dos escuelas del norte santafesino

Se presentaron 4 oferentes al llamado a licitación para reparar y ampliar dos escuelas del departamento San Javier.

Los trabajos se enmarcan en el Proyecto de Reparación Integral de 72 escuelas del centro norte que lleva adelante el gobierno provincial. Las propuestas fueron presentadas por las firmas Crea SA, que presupuestó los trabajos en $ 1.675.322; Ricardo Chaves, cuya oferta fue de $ 1.539.090; Ica SRL, por $ 1.735.764; y la empresa Tecnológica SRL, por $ 1.724.693. Más información en www.cifrasonline.com.ar

Se conocieron las ofertas para la realización de obras de ampliación y refacción en las escuelas primarias Nº 430 de Colonia Dolores (departamento San Justo) y 1096 de Huanqueros, (San Cristóbal), que demandarán una inversión oficial de 5.646.429,85 de pesos. Más información en www.cifrasonline.com.ar

uocra | indec | cac | tipologías costos unitarios | precios de materiales

todos los costos ARQ. CARLOS BARDUCCO ARQUITECTO, DOCENTE DE GRADO Y POSGRADO, INVESTIGADOR FADUUNL. CONSULTOR ESPECIALIZADO EN COSTOS DE OBRAS CIVILES

Costos del metro cuadrado de la construcción según tres diferentes tipologías, los costos unitarios de los ítems de obra, nómina de precios de insumos para la construcción, decoración y equipamiento de obras, índices del INDEC, datos referentes al comportamiento de la construcción, índices de la CAC y propios de cifras News

39

40

VIVIENDA INDIVIDUAL EN DUPLEX

VIVIENDA INDIVIDUAL DE P.B.

VIVIENDA COLECTIVA EN TORRE

EDICIÓN N°

$/m2

VARIACIÓN

EDICIÓN N°

$/m2

VARIACIÓN

EDICIÓN N°

$/m2

VARIACIÓN

184

3881,23

6,82%

184

3982,19

6,35%

184

3582,44

6,71%

185

3975,87

2,44%

185

4119,70

3,45%

185

3622,98

1,13%

186

3996,49

0,52%

186

4132,27

0,30%

186

3641,26

0,50%

187

4027,17

0,77%

187

4125,26

0,48%

187

3670,26

0,80%

188

4268,14

5,98%

188

4385,65

5,62%

188

3896,05

6,15%

189

4328,06

1,40%

189

4445,21

1,36%

189

3946,14

1,29%

190

3992,91

1,95%

190

4555,45

2,48%

190

3992,91

1,19%

191

4549,83

3,11%

191

4691,04

2,98%

191

4114,75

3,05%

192

4549,83

0,91%

192

4691,04

1,02%

192

4114,75

1,06%

193

4796,05

4,46%

193

4909,96

3,61%

193

4345,40

4,49%

194

4886,82

1,89%

194

5031,13

2,47%

194

4427,37

1,89%

195

4967,30

1,65%

195

5112,09

1,61%

195

4504,10

1,73%

196

5079,48

2,26%

196

5240,68

2,52%

196

4555,40

1,14%

197

5503,12

8,34%

197

5708,78

8,93%

197

4912,55

7,48%

198

5.831,38

5,96%

198

6.069,27

6,31%

198

5.216,23

6,18%

199

5.845,89

0,25%

199

6.083,99

0,24%

199

5.248,01

0,61%

El presente cuadro muestra los montos y variación porcentual del costo del m2 de construcción según los tres modelos básicos que establece la revista cifras

para la Región Litoral. Recordamos que dichos cálculos son determinados sobre la base de muestras de precios de materiales para la construcción toma-

TODOS LOS COSTOS

ÍNDICES | TABLAS DE VARIACIÓN M2

dos en mostrador y aplicación de costos de mano de obra de la uocra. Por cualquier duda remitirse a cifrasnews@ gmail.com.

41

TODOS LOS COSTOS 42

COSTOS | CONSTRUCCIÓN

COSTOS DE TAREAS POR CONTRATOS INDEPENDIENTES

COSTOS DE LA MANO DE OBRA DE LA CONSTRUCCIÓN

COLOCACIÓN DE ARTEFACTOS SANITARIOS Costo por artefacto (c/colocación de grifería)

$

120,00

Artefactos contemplados: inodoro común, bidet, lavatorio mediano, depósito embutido, botiquín 45x60, pileta de lavadero

COLOCACIÓN DE APARATOS DE REFRIGERACIÓN SPLIT a 4 metros (incluye material) 3000 frigorías SPLIT a 4 metros (incluye material) 18.000 frigorías

$ $

600,00 1.500,00

COLOCACIÓN DE PISOS Piso granítico por m2 (mano de obra) Piso cerámico por m2 (mano de obra) Piso de madera pegado por m2 (incluye adhesivos) Piso de madera entarugado por m2 (mano de obra)

COLOCACIÓN DE REVESTIMIENTOS Alfombra por m2 Empapelado por rollo de papel CONSTRUCCIÓN EN SECO Pared (mano de obra y material por m2) Cielorraso (mano de obra y material por m2) Tabiques (mano de obra y material por m2) Agr. de lana de vidrio (mano de obra y material por m2) INSTALACIÓN ELÉCTRICA Instalación por boca Instalación de ventilador de techo por unidad PINTURA Cuarto3x3m pintado y lijado (pared y cielorraso) Cuarto3x3m enduido lijado, pintado (pared y cielorraso) Frente de casa de 10x4m lijado y pintado Aberturas (puerta y ventana) masillado, lijado y pintado Barnizado (puerta y ventana) madera virgen pintado Romano fino o romano grueso por m2 YESERÍA Armado de yeso por m2 (incluye material) Adherido de yeso por m2 (incluye material) Armado de cal fina por m2 (incluye material) Molduras por metro lineal Yeso en paredes por m2 (incluye material) Romano fino o romano grueso Vigas por metro lineal Mano capa por m2 (incluye material)

$45,00 a $60,00 $42,00 a $55,00 $ 70,00 $ 70,00

UOCRA [Unión obrera de la Construcción de la República Argentina] Av. Belgrano 1870 | Tel.: (011) 4384-7147 / 55 Buenos Aires, Argentina www.uocra.org APLICATIVO DECRETO N° 392/03 Y 388/03 TABLA DE INFORMACIÓN ZONA A Ciudad Autónoma de Buenos Aires, provincias de Santiago del Estero, Santa Fe, Buenos Aires, Mendoza, San Juan, Catamarca, Córdoba, Entre Ríos, Salta, Tucumán, Chaco, San Luis, Corrientes, La Rioja, Formosa, Jujuy y Misiones.

MES DICIEMBRE ´10

$ 20,00 $60,00 a $70,00 ABRIL ´11 $ $ $ $

100,00 100,00 115,00 50,00

$ $

60,00 80,00

$ $ $ $ $ $

450,00 600,00 650,00 220,00 180,00 45,00

$ 135,00 $ 100,00 $ 135,00 $15,00 a $20,00 $ 95,00 $ 54,00 $ 55,00 $ 60,00

AGOSTO ´11

NOVIEMBRE ´11

JUNIO '12

CATEGORÍA Of. Especializado Oficial Medio Oficial Ayudante Sereno Of. Especializado Oficial Medio Oficial Ayudante Sereno Of. Especializado Oficial Medio Oficial Ayudante Sereno Of. Especializado Oficial Medio Oficial Ayudante Sereno Of. Especializado Oficial Medio Oficial Ayudante Sereno

VALOR DE HORA VALOR POR DÍA $ 15,96 $ 127,68 $ 13,60 $ 108,80 $ 12,52 $ 100,16 $ 11,51 $ 92,08 $ 2.344,00 (mes) $ 17,88 $ 143,04 $ 15,23 $ 121,84 $ 14,02 $ 112,16 $ 12,89 $ 103,12 $ 2.344,00 (mes) $ 18,95 $ 151,65 $ 16,15 $ 129,20 $ 14,86 $ 118,88 $ 13,66 $ 109,28 $ 2.485,00 (mes) $ 20,08 $ 160,64 $ 17,11 $ 136,88 $ 15,76 $ 126,08 $ 14,48 $ 115,84 $ 2.634,00 (mes) $ 25,82 $ 206,56 $ 21,99 $ 175,92 $ 20,27 $ 162,16 $ 18,61 $ 148,88 $ 3385,00 (mes)

A LOS SALARIOS SE LE DEBEN SUMAR EL 20% DE ASISTENCIA. Los trabajadores constructores que revisten las especialidades que se determinan al pie de la presente, tendrán los siguientes porcentajes adicionales por categorías sobre los básicos del convenio. 15% a Oficial Electricista,10% a Medio Oficial, 5% a Ayudante | 10% a Oficial Yesero, 10% a Medio Oficial, 10% Ayudante | 15% Oficial Calefaccionista, 10% a Medio Oficial, 5% a Ayudante

43

TODOS LOS COSTOS 44

costos unitarios DESCRIPCIÓN UNIDAD MATERIALES EJECUCIÓN TOTAL 01 | PRELIMINARES DE OBRA Trabajos, tareas y provisiones 4 – Cartel de Obra: chapa/estructura m2 60,39 349,37 09,76 madera/pintura – Honorarios profesionales, aportes, m2 0,00 134,84 134,84 derechos – Limpieza inicial terreno; periódica y m2 2,88 15,78 18,65 final de obra – Nivelación del terreno y replanteo m2 0,86 18,03 18,89 de obra – Obrador, construcciones provisorias m2 204,19 518,41 722,60 02 | MOVIMIENTO DE TIERRA Manual – Desmonte; Terraplenamientos y m3 0,00 132,24 132,24 rellenos – Exc. de bases de columnas m3 0,00 199,31 199,31 – Exc. de cimientos de muros m3 0,00 148,24 148,24 03 | ESTRUCTURAS Hormigón al pie de obra – Bases H°A° - H21/50kg. m3 972,74 822,29 1.795,03 – Columnas H°A° - H21/90kg. m3 1.429,37 1.453,44 2.882,82 – Encadenado H°A° - H21/65kg. m3 1.047,53 1.641,48 2.689,01 – Escalera H°A° - H21/65kg. m3 1.364,79 1.981,80 3.346,59 – Losa H°A° macizas H21/60kg. m3 1.301,77 1.678,84 2.980,61 – Losa H°A° vigetas/ladr. cerám. m2 136,59 249,84 386,43 – Losa H°A° vigetas/ladr. poliest. m2 162,87 245,68 408,55 – Tabiques H°A° - H21/70kg. m3 1.249,86 2.396,69 3.646,55 – Tabiques H°A° - H21/120kg. m3 1.327,33 2.622,09 3.949,42 – Vigas H°A° - H21/120kg. m3 1.763,67 2.261,41 4.025,08 – Zapatas H°S° m3 570,82 231,57 802,39 Metálicas en taller – Hierro redondo procesado kg 9,30 22,54 31,84 – Perfiles ángulo procesado kg 17,14 33,81 50,95 – Perfiles hierro procesado kg 14,65 29,30 43,96

DESCRIPCIÓN UNIDAD MATERIALES EJECUCIÓN TOTAL 04 | MAMPOSTERÍA Y TABIQUERÍA Mampostería – De ladrillos com. en cimientos m3 868,75 461,72 1.330,46 – De ladrillos com. en elevación m3 873,47 617,04 1.490,51 – De ladrillos huecos 08 en m2 57,01 103,46 160,47 elevación – De ladrillos huecos 12 en m2 71,66 111,78 183,44 elevación – De ladrillos huecos 18 en m2 107,11 120,11 227,22 elevación – De ladrillos huecos decorativos m2 107,77 122,45 230,22 – De ladrillos vistos en elevación m3 999,24 736,86 1.736,10 Tabiques en seco – Pared exterior doble m2 92,64 81,14 173,78 – Pared interior doble m2 76,89 67,35 144,24 – Pared interior simple m2 63,05 55,23 118,28 05 | CAPAS AISLADORAS – Cementícea horizontal en muros m2 19,35 19,25 38,60 – Cementícea vertical en muros m2 13,70 15,08 28,79 06 | CUBIERTAS – Chapa H°G°N° 24 color sobre m2 200,92 106,12 307,04 estructura hierro – Chapa H°G°N° 24 sobre m2 150,99 102,31 253,30 estructura hierro – Plana completa p/terraza accesible m2 129,29 141,67 270,96 – Tejas francesas c/estructura madera vista m2 322,78 158,31 481,09 07 | REVOQUES – Azotado impermeable e/muro m2 2,47 42,83 45,29 doble – Exterior bolseado a la cal m2 5,01 63,46 68,47 – Exterior grueso y no a la cal m2 8,35 84,62 92,96 – Interior grueso b/revestimientos m2 6,19 51,32 57,52

En la presente edición se no se produjeron variaciones de importancia en los costos de referencia que se publican. Lo verificado responde a que hubo algunos pocos aumentos de precios en los materiales; y a que la mano de obra no registró variaciones luego de los ajustes derivados de la aplicación de la política salarial del sector. Todo lo cual incide en modo diverso en los distintos prototipos y valores calculados. En síntesis, la presente publicación muestra que: – los materiales que marcaron las mayores variaciones respecto del mes anterior fueron: materiales eléctricos en general y artefactos de iluminación, entre otros

pocos (como placas de yeso; materiales aislantes); todo según encuestas de Revista Cifras.

– la mano de obra no registró ajustes, desde la entrada en vigencia de los nuevos valores salariales –a partir de junio 2012–, y que fueran fijados por Convenio paritario.

Todos los valores estimados que se consignan en la sección “Costos del m2” y “Costos Unitarios” de la Revista, son ilustrativos o de referencia, y con vigencia al 31 de agosto de 2012.

ARQ. CARLOS BARDUCCO

DESCRIPCIÓN – Interior grueso y fino a la cal – Toma de juntas de ladrillos vistos

UNIDAD MATERIALES EJECUCIÓN TOTAL m2 5,82 67,97 73,79 m2 1,48 105,77 107,25

08 | CONTRAPISOS

DESCRIPCIÓN 12 | REVESTIMIENTOS – Cemento alisado – Cerámicas esmaltadas – Huella granítica e=2,5cm – Tejuelas refractarias 13 | CARPINTERÍAS – Puertas madera placa interior – Puertas madera tablero ingreso – Rejas de hierro – Ventanas y P.Ventanas chapa c/ celosía – Ventiluces chapa doblada 14 | VIDRIERÍA

UNIDAD MATERIALES EJECUCIÓN m2 m2 m2 m2

16,25 43,25 885,60 232,39

172,06 102,28 261,10 107,68

188,31 145,53 1.146,70 340,07

m2 m2 m2 m2

413,38 1.252,02 236,70 925,95

202,86 225,40 157,78 214,13

616,24 1.477,42 394,47 1.140,08

m2

339,52

135,24

474,75

m2 m2 m2 m2

390,46 132,62 72,00 96,80

169,23 123,97 46,12 58,95

559,69 256,58 118,12 155,75

m2 m2

15,04 22,76

41,96 62,94

57,00 85,70

m2

27,04

77,68

104,72

m2 m2

37,80 12,92

11,96 42,31

49,76 55,22

142,82 127,96 115,17 102,37 320,47

156,14 238,76 215,69 208,16 451,44

298,96 366,72 330,85 310,53 771,91

– H° Arcilla expandida p/relleno losa sanitaria e=20 cm – H° Arcilla expandida s/losa e=05 cm – H° Arcilla expandida s/losa e=10 cm – Hº Cascotes s/ T.N. e=08 cm – Hº Cascotes s/ T.N. e=10 cm – Hº Cascotes s/ T.N. e=12 cm – Hº Piedra armado s/ T.N. e=12 cm a la llana 09 | PISOS

m2

70,67

128,31

198,98

m2

18,66

94,32

112,99

m2

33,59

113,19

146,78

m2 m2 m2 m2

16,03 25,52 37,47 107,00

48,55 60,69 64,15 90,45

64,58 86,21 101,62 197,45

– Cemento alisado/rodillado – Cemento carpeta b/pisos – Cerámicas esmaltadas – Cerámicos rojo gres – Losetas hormigón 40x60cm – Porcelanato pulido 10 | ZÓCALOS – Cemento alisado h=10cm – Cerámico esmaltado – Cerámico rojo gres – Madera pino h=5cm 11 | CIELORRASOS – Cal aplicado – Hormigón Visto – Madera machimbrada – Yeso aplicado – Yeso armado

m2 m2 m2 m2 m2 m2

14,38 13,15 43,25 39,49 34,22 156,55

38,49 34,33 102,28 93,17 69,88 122,75

52,87 47,48 145,53 132,66 104,10 279,30

m m m m

0,72 8,22 7,45 6,70

21,15 14,74 14,74 14,74

21,87 22,96 22,19 21,43

– Acrílica en muros exteriores – Barniz sintético p/Carpintería madera – Esmalte Sintético p/ Carpintería metalica – Látex en muros interiores – Látex para Cielorraso

m2 m2 m2 m2 m2

8,45 0,48 28,70 10,93 72,86

96,12 34,77 42,31 96,12 171,06

104,56 35,25 71,01 107,05 243,92

16 | INSTALACIÓN ELÉCTRICA Y MECÁNICA – Artefactos Iluminación u – Boca Electricidad u – Boca Telefonía u – Boca Televisión u – Tablero Electricidad u

– Cristal Templado 10mm – Espejo 3mm – Vidrio Transparente 3mm – Vidrio Transparente 4mm

TOTAL

TODOS LOS COSTOS

costos unitarios

15 | PINTURAS

CONTINÚA EN LA PÁGINA 46

45

HOJALATERIA

WINGEYER

CANALETAS - CENEFAS - CONVERSAS CONDUCTOS - CORTES VENTILACIONES - DESAGÜES CLARABOYAS - PLEGADOS ESTRADA 6628 3000 SANTA FE (0342) 4895207 154-239509

TODOS LOS COSTOS 46

costos unitarios VIENE DE LA PÁGINA 45

DESCRIPCIÓN – Tomacorriente

UNIDAD MATERIALES EJECUCIÓN u

TOTAL

108,77

200,64

309,41

u

1.655,51

275,88

1.931,39

u u u

757,02 606,20 912,43

275,88 275,88 275,88

1.032,89 882,08 1.188,31

u

792,15

275,88

1.068,02

u jgo

810,39 942,21

275,88 225,72

1.086,27 1.167,92

m m m m m u u u u

52,29 44,25 40,22 27,11 26,82 151,23 175,42 158,79 1.128,75

32,60 32,60 30,10 30,10 30,10 54,17 54,17 52,67 200,64

84,89 76,85 70,32 57,20 56,91 205,40 229,60 211,46 1.329,39

u

1.461,73

260,83

1.722,56

u u

802,16 1.764,75

188,10 852,71

990,26 2.617,46

17 | INSTALACIÓN SANITARIA / INCENDIO Artefactos, Grifería y Accesorios – Bañera metálica enlozada blanca c/ grifería – Bidet loza blanca c/ grifería – Lavatorio loza blanca c/ grifería – Inodoro pedestal loza blanca incl.

Dep. y acces.

– Pileta cocina bacha acero inoxidable c/ grifería – Pileta lavar loza blanca c/ grifería – Accesorios baño loza blanca (10 piezas) Agua e Incendio – Cañería PP TF Ø 50mm – Cañería PP TF Ø 38mm – Cañería PP TF Ø 25mm – Cañería PP TF Ø 19mm – Cañería PP TF Ø 13mm – Llave de paso Ø 13mm – Llave de paso Ø 19mm – Canilla de servicio Ø 13mm – Tanque reserva FºCº 1000ls – Tanque reserva PRFV 1000ls – Bomba centrífuga 1/2 HP – Boca Incendio

DESCRIPCIÓN UNIDAD MATERIALES EJECUCIÓN TOTAL Cloacas, Pluviales y Ventilaciones – Cañería PVC 3,2 Ø 110mm m 33,43 35,11 68,54 – Cañería PVC 3,2 Ø 060mm m 29,53 30,10 59,62 – Cañería PVC 3,2 Ø 050mm m 32,08 27,59 59,67 – Cañería PVC 3,2 Ø 040mm m 19,58 26,08 45,66 – Cámara Inspección HºAº u 450,99 250,80 701,78 60x60cm – BA PVC u 164,87 77,75 242,61 – BDA PVC u 106,20 92,80 199,00 – PPA PVC u 129,19 92,80 221,98 – Eº PVC u 128,30 120,38 248,69 18 | INSTALACIÓN GAS Artefactos – Calefón GN 14ls u 390,48 351,12 741,59 – Calefactor GN 3000cal u 691,85 351,12 1.042,96 Cañerías y Accesorios – Cañería EPOXI Ø 050mm m 32,79 47,65 80,44 – Cañería EPOXI Ø 025mm m 18,91 45,14 64,06 – Cañería EPOXI Ø 019mm m 14,78 42,64 57,42 – Cañería EPOXI Ø 013mm m 12,61 40,13 52,74 – Llave de paso Ø 13mm u 33,20 75,24 108,44 – Llave de paso Ø 19mm u 39,00 75,24 114,24 19 | EQUIPAMIENTO – Amoblamietos fijos m 4.496,28 802,55 5.298,83 – Matafuegos u 221,44 85,27 306,71 – Placares m2 417,43 202,86 620,29 20 | VARIOS – Ayuda de gremio m2 0,00 7,77 7,77 – Conductos ventilación m 203,30 501,59 704,90 – Parquización m2 30,25 17,56 47,81

Base 1980 = 100 variación % entre cada período y el anterior. Base 1993 = 100

Instituto Nacional de Estadísticas y Censos RUBRO AGOSTO 2012 Nivel General $ 627,6 Materiales $ 498,1 Mano de obra (a) $ 759,7 Gastos generales $ 618,6 JULIO 2012 Nivel General $ 619,4 Materiales $ 492,5 Mano de obra (a) $ 749,9 Gastos generales $ 606,0 VARIACIONES (b) Nivel General 1,3 Materiales 1,1 Mano de Obra (a) 1,3 Gastos generales 2,1

PERÍODO NIVEL GENERAL

El Nivel General del Índice del Costo de la Construcción en el Gran Buenos Aires correspondiente al mes de agosto de 2011 registra, en relación con las cifras de julio último, un incremento de 2,0%.

Este resultado surge como consecuencia de las alzas de 1,0% en el capítulo “Materiales”, de 2,8% en el capítulo “Mano de obra” y de 1,6% en el capítulo “Gastos generales”.

El capítulo “Mano de obra” incorpora la segunda parte de los valores establecidos por la Disposición D. N. R. T. Nº 330/2011 del 6 de mayo de 2011, para las categorías previstas en el Convenio Colectivo de Trabajo Nº 76/75, a partir del 1º de agosto de 2011. Para el costo de la Mano de Obra, como indica la metodología, se aplica un procedimiento estadístico que suaviza los comportamientos de las series y reparte los impactos en distintos períodos que se mantienen provisorios.

En el análisis por ítem de obra se observan subas en “Movimiento de tierra” (2,8%), “Estructura” (2,2%), “Albañilería” (2,5%), “Yesería” (0,6%), “Instalación sanitaria y contra incendio” (0,7%), “Instalación de gas” (0,5%), “Instalación eléctrica” (5,4%), “Carpintería metálica y herrería” (1,0%), “Carpintería de madera” (0,6%), “Ascensores” (0,5%), “Vidrios” (1,2%), “Pintura” (1,5%) y “Otros trabajos y gastos” (0,8%).

Al comparar el “Nivel general” de agosto de 2011 con agosto de 2010, se observa un alza de 17,0%, resultante de las subas de 11,5% en el capítulo “Materiales”, de 20,6% en el capítulo “Mano de obra” y de 25,0% en el capítulo “Gastos generales”.

2011 AGOSTO SEPT. OCTUBRE NOV. DIC. ENERO FEBRERO Marzo 2012 ABRIL MAYO JUNIO JULIO agosto

488,4 499,6 503,4 513,8 519,4 544,2 549,2 554,1 559,6 538,1 610,4 619,4 627,6

%

GASTOS GENERALES

%

MATERIALES

%

2% 2,3% 0,8% 1,4% 1,1% 4,8% 0,8% 0,98%

454,2 472,9 477,5 479,1 504,6 540,2 547,1 548,7

1,6% 4,1% 1% 0,5% 5,3% 7,1% 2,3% 0,3%

436,3 440,3 444,7 449,3 454 458,7 464,1 469,9

1% 0,9% 1% 1% 1% 1% 1,2% 1,2%

547,3 564,3 567,4 585,3 588 631 635,4 639,9

2,8% 3,1% 0,5% 1,9% 0,5% 7,3% 0,3% 0,7%

0,99%

564,4 543,1 589,1 606 618,6

2,9% -3,8% 8,5% 2,9% 2,1%

475,6 480,7 486,7 492,5 498,1

1,2% 1,1% 1,2% 1,2% 1,1%

643,3 595,2 739,1 749,9 759,7

0,5% -7,5% 24,2% 1,5% 1,3%

-3,84%

13,44% 1,47% 1,32%

ÍNDICES POR ÍTEMS DE OBRA ÍTEMS Movimiento de suelo Estructura Albañilería Yesería Instalac. sanitarias y contraincendios Instalac. de gas Instalac. eléctrica Carpintería metálica y herrería Carpintería de madera Ascensores Vidrios Pintura Otros trabajos y gastos

SERVICIOS DE ALQUILER ÍTEMS Andamios Camión volcador Contenedor tipo volquete Camioneta Pala cargadora Retroexcavadora

ÍNDICE

AGOS.12 910,5 818,1 775,6 249,2 528,1 407,8 546,3 421,8 413,5 333,1 463,9 420,2 556,1

JULIO 12 862,6 816,6 774,1 248,9 501,4 396,3 537,8 420,1 409,2 332,3 463,8 391,0 553,0

ÍNDICE

MAR 12 285,5 716,4 472 662,8 500,8 358,8

FEB 12 277,4 716,4 431,8 662,8 500,8 358,8

MANO DE OBRA

%

TODOS LOS COSTOS

NÚMEROS ÍNDICE INDEC

VARIACIÓN % DE MARZO 2012 RESPECTO A

MES ANT. 5,6 0,2 0,2 0,1 5,3 2,9 1,6 0,4 1,1 0,2 0,0 7,5 0,6

DIC. 11 27,5 23,5 24,1 8,1 15,9 11,7 20,2 4,9 9,2 7,0 6,5 17,1 23,5

AGO. 11 42,6 29,3 29,7 15,5 22,0 16,6 25,7 7,2 13,1 9,1 8,1 20,7 36,9

VARIACIÓN % DE FEBRERO 2011 RESPECTO A

MES ANT. 2,9% 9,3% -

DIC 11 15,5% 29,4% 18,9% 34,9% 15,3% 10,6%

MAR 11 17,7% 34,5% 38,5% 48,5% 15,3% 20,2%

47

TODOS LOS COSTOS

costos del m2 de construcción

para la región litoral, república argentina

TIPOLOGÍA Los valores publicados en esta sección corresponden a estudios de tipologías según se indica en cada caso, diferenciándose el Costo Neto del Costo Final que incluye un estimado de Gastos Generales (GG 10%) y un estimado de Beneficios (8,10%), más el 21% de IVA. Para mayor información dirigirse a cifrasnews@yahoo.com.ar

N° RUBRO

VIVIENDA IND. EN DUPLEX COSTO NETO: $/m2:

4026,09 PRECIO FINAL: $/m : 5.845,89 2

VARIACIÓN RESPECTO AL PRESUPUESTO ANTERIOR: 0,25% MAT.

EJECUC.

TOTAL

1.407,76

19.999,05

21.406,81

6,04%

0,00

3.232,86

3.232,86

0,91%

3 ESTRUCTURAS

8.609,61

12.947,22

21.556,83

6,08%

4 MAMPOSTERÍAS

48.918,84

46.129,08

95.047,91

26,83%

413,61

424,46

838,08

0,24%

1 TRABAJOS PRELIMINARES 2 MOVIMIENTO DE TIERRA

5 CAPAS AISLADORAS

% INC.

6 CUBIERTAS

12.174,47

7.671,58

19.846,05

5,60%

7 REVOQUES

2.103,65

36.013,16

38.116,81

10,76%

8 CONTRAPISOS

1.805,63

5.101,89

6.907,53

1,95%

9 CIELORRASOS

2.713,61

7.566,36

10.279,97

2,90%

10 REVESTIMIENTOS

4.133,65

4.782,91

8.916,57

2,52%

11 PISOS

3.520,66

8.450,89

11.971,54

3,38%

385,10

1.282,42

1.667,52

0,47%

20.373,94

6.521,38

26.895,32

7,59%

12 ZÓCALOS 13 CARPINTERÍA 14 VIDRIOS

894,43

544,73

1.439,17

0,41%

15 PINTURAS

7.786,80

23.335,70

31.122,50

8,78%

16 INSTALACIONES ELÉCTRICAS

5.179,99

11.448,93

16.628,92

4,69%

17 INSTALACIONES SANITARIAS

15.484,37

8.375,38

23.859,76

6,73%

2.072,86

3.803,71

5.876,57

1,66%

0,00

0,00

0,00

0,00%

5.415,78

3.269,69

8.685,47

2,45%

COSTO NETO

143.394,76 210.901,42

354.296,18

100,00%

COSTO CON GG Y Be (SIN IVA)

172.073,72 253.081,70

425.155,42

COSTO C/IVA (COSTO FINAL)

208.209,20 306.228,86

514.438,05

A

18 INSTALACIONES DE GAS 19 EQUIPAMIENTO 20 VARIOS

TOTALES

48

88m2

PRECIO FINAL

40,5%

59,5%

$/m2 5.845,89

TODOS LOS COSTOS

los valores aquí expresados son referenciales según tres modelos tipológicos para estos modelos y esta zona del país. todos estos datos pueden ser consultados en:

www.cifrasonline.com.ar

85m2

2260m2

VIVIENDA IND. EN planta baja

VIVIENDA colectiva EN torre

COSTO NETO: $/m

: 4190,07 PRECIO FINAL: $/m2: 6.083,99

COSTO NETO: $/m2:

VARIACIÓN RESPECTO AL PRESUPUESTO ANTERIOR: 0,24%

VARIACIÓN RESPECTO AL PRESUPUESTO ANTERIOR: 0,61%

3472,82 PRECIO FINAL: $/m : 5.248,01

2

2

MAT.

EJECUC.

TOTAL

MAT.

EJECUC.

1.407,76

19.527,26

20.935,02

% INC. 5,88%

3.562,49

251.046,79

254.609,28

TOTAL

% INC. 3,24%

0,00

6.795,42

6.795,42

1,91%

0,00

75.932,12

75.932,12

0,97%

9.055,30

8.026,08

17.081,37

4,80%

910.562,25 1.208.772,16 2.119.334,41

27,00%

46.506,53

31.677,21

78.183,75

21,95%

487.209,10

13,04%

672,81

695,37

1.368,18

0,38%

1.447,89

25.212,10

13.273,69

38.485,79

10,81%

37.258,28

2.433,95

32.585,01

35.018,96

9,83%

34.593,50

2.482,26

6.373,32

8.855,59

2,49%

53.263,44

536.365,27 1.023.574,36 1.490,98

2.938,87

0,04%

35.221,05

72.479,34

0,92%

539.102,25

573.695,75

7,31%

178.506,71

231.770,15

2,95%

764,99

2.500,70

3.265,69

0,92%

26.082,36

188.443,66

214.526,01

2,73%

3.241,83

3.999,65

7.241,48

2,03%

93.698,72

118.314,51

212.013,23

2,70%

5.432,37

12.934,74

18.367,11

5,16%

107.973,04

241.393,25

349.366,28

4,45%

679,82

1.595,74

2.275,56

0,64%

18.242,56

35.277,47

53.520,03

0,68%

19.175,26

7.241,64

26.416,90

7,42%

397.799,53

105.861,55

503.661,08

6,42%

700,00

433,14

1.133,14

0,32%

36.091,00

18.586,05

54.677,05

0,70%

6.932,99

21.131,37

28.064,36

7,88%

124.441,49

380.402,55

504.844,03

6,43%

5.795,43

12.845,80

18.641,22

5,23%

449.778,35

326.727,54

776.505,89

9,89%

14.195,31

8.113,32

22.308,63

6,26%

366.452,86

131.544,51

497.997,37

6,35%

2.032,53

3.719,89

5.752,42

1,62%

36.604,99

55.694,02

92.299,02

1,18%

0,00

0,00

0,00

0,00%

106.644,07

30.114,08

136.758,15

1,74%

10.424,96

5.540,62

15.965,59

4,48%

21.361,67

76.731,61

98.093,28

1,25%

100,00% 3.313.067,59 4.535.528,13 7.848.595,72

100,00%

157.146,21 199.009,97 356.156,19 188.575,45 238.811,97 427.387,42 228.176,30 288.962,48 517.138,78

44,1%

55,9%

B

$/m2 6.083,99

4.141.334,49 5.669.410,16 9.810.744,65 5.011.014,73 6.859.986,30 11.871.001,03

42,2%

57,8%

C

$/m2 5.248,01

49 49

s en

ajo Trab Hogar - Comercio - Obra PROVEEDOR DEL ESTADO

ra Altu

Revestimientos plásticos Pintura en General Epoxis e Induídos Reformas Hidrolavados 3000-Santa Fe | 0342-154 487 865 pintex_p@hotmail.com

TODOS LOS COSTOS 50

COSTOS | MATERIALES

SEPTIEMBRE 2012

Los mismos han sido relevados al 10/09/2012 en “mostrador”, por unidad y con IVA incluído (21%), salvo que se indique expresamente lo contrario. Por tal motivo, deben tomarse como valores meramente orientativos que pueden presentar variaciones de acuerdo a la oferta y demanda del mercado.

ABERTURAS De madera (lustrado, terminado y pintado) Puerta-ventana c/celosía 1,20 x 2,00m Ventana c/celosía 1,50 x 1,00m Puerta placa Guatambú 0.80 x 2.00m marco de madera Puerta Placa Cedro 0.60x2.00 marco madera Puerta placa enchapado Cedro 0.80x2.00 marco madera Puerta entrada maciza c/postón lateral 0.93x2.08m/u Puerta entrada a tabl. Lisos 0.80x2.00m/u Portón garage abrir manual 2.40x2.00m/u Frente placar corredizo 1.50x1.90m enchap. Cedro Frente baulera corrediza 1.50x0.50m enchap. En cedro /u Ventana de abrir c/postigón, vidrio repartido de 3 hojas x 1 unidad, 1.50x1.00m Cortina de enrollar, raulí chileno regulable c/accesorios /m2 Cortina de enrollar tipo barrio s/accesor /m2 De Aluminio Ventana 2 hojas corredizas Moderna c/vidrio aluminio color Puerta Moderna 800x2050, ciega c/placa térm. Alum.

Color Puerta ventana A30NEW 2 hojas corredizas sin vidrios alum color de 2000x20500 Ventana herrero 2 hojas corredizas sin vidrios alum color 1000x1000 Portón linea Barnaba 3 hojas corredizas con placa térmica y vidrios repartidos 2400x2050 aluminio color Puerta linea Barnaba con dos barrotes, revestimiento tubular y vidrios de 800x2050 natural De metal Puerta ext. De abrir reja lateral tabl. Bastón c/postigo 0.80x2.50m /u Puerta ext. De abrir, ciega de chama, mirador óptico 0.80x2.05m /u Ventana 2 hojas c/guía p/cort. Enrollar sin vidrio 1.50x2.05m /u Ventiluz 0.80x1.00m c/reja y mosquera /u

4.317,00 2.100,00 720,00 820,00 820,00 3.020,00 2.340,00 6.990,00 786,00 282,00

Carrier Split 2250 Frig./h. Frío solo - s/instalar Split 3000 Frig./h. Frío solo - s/instalar Split 4500 Frig./h. Frío solo - s/instalar Split 5500 Frig./h. Frío solo - s/instalar Tempstar Split 2250 Frig./h. Frío Calor - s/instalar Split 3000 Frig./h. Frío Calor - s/instalar Split 4500 Frig./h. Frío Calor - s/instalar Split 5500 Frig./h. Frío Calor - s/instalar

2.800,00 5.800,00 7.650,00 2.800,00 3.250,00 4.740,00 5.640,00

3.390,00 3.890,00 5.830,00 6.900,00 3.790,00 4.305,00 6.530,00 7.850,00

Cielorrasos x 20 lts.

Plavicon Sellador multiuso acrílico x 1kg Plavicon Barniz sintético brillante x 1 lt.

Plavicon Barniz sintético semimate x 1 lt.

Plavicon Barniz Marino x 1 lt.

Plavicon Antióxido x 1 lt.

Convertidor de óxido x 1 lt.

Esmalte sintético Grupo 1 x 1 lt.

Esmalte sintético grupo 2 x 1 lt.

Esmalte sintético grupo 3 x 1 lt.

MEGAFLEX Membrana Megaflex con Aluminio MGX 300 10m2 No CrackMembrana Membrana Megaflex con Aluminio MGX 400 NO CRACK 10m2 Membrana Techar 300 10m2 Membrana Techar 400 10m2 Membrana sin aluminio Megaflex MGXNOR 400 10m2 Membrana sin aluminio Megaflex MGXNOR 450 10m2 Emulción asfáltica Megaflex - lata 4kg.

Emulción asfáltica Megaflex - caja 18kg.

Asfalto secado rápido Megaflex 1lt.

Asfalto secado rápido Megaflex 4lt.

Asfalto secado rápido Megaflex 18lt.

424,00 58,00 38,50 43,00 45,50 45,00 59,50 65,50 54,00 50,00 185,50 224,50 176,00 219,00 194,50 214,50 43,00 98,00 24,00 71,50 239,50

2.289,00 467,00 412,00 1.454,27 3.056,40 3.500,00 824,85 5.900,00 1.885,00

522,00 899,00 1.050,00 267,00

ACONDICIONADORES DE AIRE Y CALEFACCIÓN

Surrey - NUEVA LINEA 2012 CON GAS ECOLOGICO 2250 frig. Frio/solo c/control remoto s/instalar

3000 frig. Frío/solo c/control remoto s/instalar 4500 frig. Frío/solo c/control remoto s/instalar 5500 frig. Frío/solo c/control remoto s/instalar Comfortmaker 2250 frig. Frio/solo c/control remoto s/instalar 3000 frig. Frío/solo c/control remoto s/instalar 4500 frig. Frío/solo c/control remoto s/instalar 5500 frig. Frío/solo c/control remoto s/instalar

3.300,00

ADITIVOS Tacurú x 1 lt.

Tacurú x 4 lt.

Tacurú x 10 lt.

Tacurú x 20 lt.

Acelerante IGGAM x 1lt.

Acelerante IGGAM x 10lt.

Acelerante IGGAM s/cloruros x 2lts.

Acelerante IGGAM s/cloruros x 10lts.

Adisol Adisol 3 -acelerante de fragüe x 2 kg.

Adisol 3 -acelerante de fragüe x 5 kg.

Adisol Latex ligante x 2 kg.

Adisol Latex ligante x 5 kg.

Adisol Latex ligante x 20 kg.

Sika Acelerante de fragüe Sika 3x20 kg.

Acelerante de endurecimiento Sikacrete x 20 kg.

AISLANTES TÉRMICOS E IMPERMEABILIZANTES Plavicon Plavicon Fibrado x 20 kg.

Plavipint Fibrado x 20 kg.

Plavicon Transparente x 20lts.

Plavicon Acrílico Semimate p/ladrillo y teja x 20 ltr.

Plavicon Frente x 25 kg.

Plavicon Muros x 25 kg.

Plavicon Interior x 20 lts.

Plavicon Recovril (texturado) x 25 kg.

31,50 112,00 258,50 497,00 18,00 105,50

22,00 42,50 70,50 148,50 517,00 13,20 115,00

639,50 440,00 571,00 575,50 550,50 665,00 503,00 502,00

Térmicos y Acústicos Lana de vidrio con Polietileno 38 mm x 24 m2 Lana de vidrio sin cobertura 50 mm x 18 m2 ISOLANT Espuma de polietileno TB2 - 2mm rollo 20m2 Espuma de polietileno TB2 - 5mm rollo 20m2 Espuma de polietileno TBA5 - 5mm rollo 20m2 Espuma de polietileno TBA10 - 10mm rollo 20m2 INROT Lana de vidrio sin cobertura 38 mm rollo 24.0 m2 Telgopor Placa std - 1m2 - espesor: 10mm Induspol Placa std - 1m2 - espesor: 20mm Induspol Placa std - 1m2 - espesor: 25mm Induspol Molido - bolsa x 0.200m3 Ladrillo Telgopor 10x42x100 Induspol Ladrillo Telgopor 12x42x100 Induspol AUTOMATIZACIÓN DE PORTONES Levadizo automatizado – desde Corredizo Lineal automatizado – desde ALAMBRES Negro recocido Nº 16 por 1 kg.

Negro recocido Nº9 por 1 kg.

Galvanizado Nº16, 1,62 esp. rollo 40/60kg. por kg.

ALQUILER DE MÁQUINAS (sin IVA) RETRO EXCAVADORA J DEERE x día 9 Horas MINICARGADORA BOB CAT x día 9 Horas Traslado

392,00 402,00 123,50 231,50 344,50 490,50 352,50 4,24 8,74 10,99 36,43 17,50 20,97 12.500,00 7.875,00 8,36 8,87 14,24 2.420,00 2.178,00 500,00

COSTOS | MATERIALES

ARENAS - PIEDRAS - TRITURADOS

Arena fina / 5 m3 camionada Arena fina / m3 puesta en obra desde metro Arena gruesa / 5 m3 camionada Piedra granítica puesta en obra 1:2 / m3 desde Piedra granítica puesta en obra 1:3 / m3 desde

429,85 305,90 527,66 416,00 404,00

ANDAMIOS Andamio para construcción 1.80x1.30x3.00 Andamio para pintor 1.50x1.20x2.00 Rampa Metálica de 3 metros Caballete telescópico Rueda para andamio

720,00 570,00 425,00 240,00 250,00

ARTEFACTOS SANITARIOS - BAÑOS Y COCINAS Juego 7 Piezas Pegar Comp Bl Asiento Neoplax Andino 351 Bl Bañera Ferrum 1.40 S/a Import Boca De Acceso 4entr 50x63 Nic Pileta Patio 20x20 Sal 110 Bidet Andino Blanco Botiquin Acero H D 1 Camara Insp 60x60x50 Cemento Canilla Pared Mov Alleg 420/15 Canilla P/riego Cr 13 436c Fv Caño Camara Mh Pvc 110 Caños Pp Tubileno 1/2 X Mt Caños Pp Tubileno 3/4 X Mt Caños Pvc 100x4 Mts Reforzado Caño Pvc Clasico 110 Nicoll Caños Pvc Clasico 63x 4 X3.2 Caños Pvc Clasico 50x 4 X 3.2

241,20 28,28 1.146,00 63,24 75,79 309,14 188,63 328,51 220,60 66,34 42,18 34,68 53,70 52,63 95,15 71,51 56,00

Caños Pvc Clasico 40x4x3.2 Adaptador Tanque 1 Mh Pp Dep.normal Entr Derecha Pl Embudo Vertical 110x3.2 R Pvc Flexible Cromado 1/2x 25 Rao Sopapa 40 Plastica Rd Flotante P/tanque 1/2 Rd Boya Telgop Flot P/tanq 1/2 Ventilacion Tanque Cromo y Ducha Fv C/t 103/20 Cromo y Lavatorio Fv 207/20 Cromo y Cocina Emb Fv 403/20 Inodoro Corto Andino Bl Jabonera Chica Pegar Blanca Lavatorio Andino Blanco Llave de Paso 13 Hh Hierro 471b Llave de Paso Bce Hh 19 H 471b Pileta Piso Multip 15 X 15 Pvc Percha Simple Compa Bl Ape3k Pileta Chica 49X33 C/Freg Bl Portarrollo Compac Bl Ale1k B Portavaso Pegar Bl Ave2k Sifón Simple C/Fuelle Cirino Tanq Tricapa Forteplas 1100 L

43,78 18,77 230,90 67,82 26,11 20,58 48,35 10,00 9,94 595,26 483,39 478,11 320,95 24,95 207,00 35,78 64,88 72,88 13,80 507,54 37,20 24,62 22,88 987,07

BORDES ATÉRMICOS PARA PISCINAS

Borde Recto metro lineal Solariums metro cuadrado Aqua pisos atermicos el m2

BOMBAS CENTRÍFUGAS CZERWENY eletrob. Centríf. ZETA I Monofásica

106,00 176,00 121,00

877,87

CZERWENY eletrob. Centríf. ZETA II Monofásica EBARA Electr. Centrif. H. CMA 050 Monof. 1 /2 HP 1x1 EBARA Electr. Centrif. H. CMA 075 Monof. 3/4 HP 1x1 EBARA Electr. Centrif. H.CMB 400 Trifás. 4 HP 2 x 1 1/4 EBARA Electr. Centríf. H. CMB 500 Trifás. 5 1/2 HP 2 x 1 1/4 BLOQUES RETAK retak 7,5 (160UN) m2/pal20 - unidades 160 retak 10 (120UN) m2/pal15 - unidades 120 retak 12,5 (96UN) m2/pal12 - unidades 96 retak 15 (80UN) m2/pal10 - unidades 80 retak 17,5 (72UN) m2/pal9 - unidades 72 retak 20 (56UN) m2/pal7 - unidades 56 retak 25 (48UN) A PEDIDO m2/pal6 - unidades 48 CALES Molida triturada. Bolsa 25kg desde Cal hidratada Carbocal - Bolsa 25kg. desde

1.347,53 1.239,12 1.610,89 5.243,65 5.967,54

13,51 16,09 20,12 24,97 30,69 37,06 no disponible

TODOS LOS COSTOS

SEPTIEMBRE 2012

24,95 23,44

CAÑOS ESTRUCTURALES Perfil “C” N 120x50x2mm L=12.00m Perfil “C” N 100x45x2mm L=12.00m Perfil IPN 100mm L012.00m Perfil IPN 120mm L=12.00m

352,78 297,28 638,08 985,18

CEMENTOS LOMA NEGRA LOMA NEGRA común normal/50 kg. Desde Cemento de albañilería PLASTICOR / bolsa 40 kg.

Cemento de albañilería CALCEMIT / bolsa x 40kg.

Cemento Minetti 50kg.

49,70 32,80 46,33

CERÁMICAS Loureds 30 x 30 desde x m2

35,43

CHAPAS Chapa Cincalun Acanal 1,10 ancho por metro lineal Chapa Galvanizada Acanal 1,10 anchopor metro lineal Chapa Color nº 25

56,70 54,00 72,40

CONTINÚA EN LA PÁGINA 52

51

TODOS LOS COSTOS 52

COSTOS | MATERIALES

SEPTIEMBRE 2012

VIENE DE LA PÁGINA 51

Chapa T 101 nº 25 Chapa T 101 Color nº 25 CIELORRASOS Knauf Junta Tomada /m2 Desmontable Placa texturada vinílica Tabique c/estructura c/70 cms. - Placa 12,5 Placa resistente a la humedad Revest. Perfil omega c/40 cms. Placa 12,5

Placa modelo Cosmos Borde Visto 0,61 x 1,22m m2 Sistema de suspensión línea económica x m2

56,70 70,25 110,00 115,00 30,00 135,00 105,00 95,00

29,00 18,60

Placas EKO Borde Visto 0,61 x 1,22m Sistema de suspensión línea económica x m2

24,00 15,25

INROTS Panacustic Geogean 0.61 x 0.61 Colocación junta tornada /m2 Colocación desmontable /m2

27,13 27,00 47,60 34,00

CLAVOS Punta Paris 1” x 1Kg. desde Punta Paris 1” 1/2 1Kg. desde

10,85 10,14

CONSTRUCCIÓN EN SECO Placa ST 9,5mm 1,20 x 2,40m Placa ST 9,5mm 1,20 x 3,00m Placa ST 12,5mm 1,20 x 2,40m Placa ST 12,5mm 1,20 x 2,60m Placa ST 12,5mm 1,20 x 3,00m Placa Impreg. 12.5mm 1,20 x 2,40m Placa Impreg. 12,5mm 1,20 x 2,60m Placa Impreg. 12,5mm 1,20 x3,00m Placa C/Fuego RF 12,5mm 1,20 x 2,40m Placa C/Fuego RF 12,5mm 1,20 x 2,60m Placa C/Fuego RF 12,5mm 1,20 x 3,00m Masilla en polvo sec. Rap. x 10kg. Fugenfuller Masilla en pasta lista para usar x 32kg.

ELECTRICIDAD Artefacto iluminación cal. media Cable desnudo 7 x 0,5 Cable desnudo 7 x 0,8 Cable paralelo 2 x 0,5 Cable unipolar 1 mm2 Cable unipolar 1,5 mm2 Cable unipolar 2,5 mm2 Cable unipolar 4 mm2 Caja cuadrada 10 x 10 Caja cuadrada 10 x 10 c/tapa bombé Caja octogonal chica Caja octogonal grande

55,93 72,28 56,66 63,45 73,21 87,15 94,40 108,92 75,37 81,64 94,20 99,75 121,49 46,00 4,55 4,68 1,73 1,15 1,58 2,53 4,03 5,41 4,60 2,30 5,18

Caja p/medidor MONOFASICA Caja rectangular Campanilla de embutir en caja 10x10 Caño de entrada 1 1/4" completo Caño de hierro s/p Ø 3/4" Caño de hierro s/p Ø 5/8" Conectores 3/4 Conectores 5/8 Gancho Cinta aisladora 20 mts porf Fusible UZ-25 A Interruptor bipolar 20 A Interruptor Termomag. 1 x 16 A Jabalina acero-cobre 2,00 m con tomacable Llave de embutir 1 combinación Llave de embutir 1 pto y toma Llave de embutir 2 ptos Portalámpara/floron/lámpara 40 W Pulsador de embutir tipo tecla Receptaculo/roseta/lámpara 40 W Tablero primario 4 din emb chapa Tablero secundario 10 DIN Tomacorrientes emb. c/toma a tierra Tomacorrientes embutir Tomacorrientes telefonía-tv Toma tv Lámpara bajo consumo 20W Lámpara bajo consumo 11W espiral

301,00 2,30 50,00 270,00 26,57 21,97 1,27 1,27 1,10 7,00 6,93 110,00 16,50 85,20 11,44 14,00 13,70 2,01 10,82 9,32 69,92 115,00 10,87 10,87 16,96 13,40 25,00 31,50

FINA A LA CAL STUKO x 25Kg. Exterior STUKO x 25Kg. Interior

294,71 254,49 1.093,00 603,92 655,52 3.116,00 2.305,00 2.109,85

HERRAJES

D/balancín mod. Biselada desde D/balancín mod. Cilíndrica c/bocallaves desde Bisagras bronce Municiones línea Balón 100x88x2,8/ par Pasadores Arema a palanca R/P 200mm Miradores todovisión 200º B/P Trabex 1025 Trabex 6625 Falleba Bce fundico Arg. Volcable Pasador B. Pul 150 mm Manija Capri Pomelas Bce 140 mm BP Pasador Bce. Pul. 50x45

45,20 106,72 135,68 60,73 28,95 103,80 144,11 60,12 37,34 100,73 33,21 60,12

17,88 14,11

FLETES Camioneta (Dentro de Sta Fe) x hora Furgones Hasta 2000 kgs (Dentro de Sta Fe) x hora Furgones Hasta 4000 kgs (Dentro de Sta Fe) x hora Camión hasta 7000 kgs ( Fuera de la Ciudad) x km

45,00 62,00 170,00 10,00

GAS Llave Gas MH 810.01 13B FV Llave Gas MH 810.01 19B FV Esférica 3/4” Esférica 1” Regulador para gas envasado de 45 kg Regulador para gas natural 6 m3 c/flexible Caño epoxi 2” x6m Caño epoxi 1 ½” x6m Caño epoxi 1 1/4” x6m Caño epoxi 1” x6m Caño epoxi ½” x6m Nicho 50x40x25 chapas esmalt. Aprobado Nicho 50x40x25 cemento Aprobado

43,15 48,54 37,81 85,59 198,19 74,05 279,85 203,86 177,38 141,81 80,34 94,86 104,83

GRIFERÍA Malena Ducha Bidet Lavatorio Arizona Ducha

Bidet Lavatorio Monocomando Ducha Bidet Lavatorio Alta Gama - TEMPLE Ducha Bidet Lavatorio

880,00 759,00 684,00 389,00

HIDRÓFUGOS ADISOL Hidrosol - hidrófugo químico inorgánico - x2kg.

Hidrosol - hidrófugo químico inorgánico - x5kg.

Hidrosol - hidrófugo químico inorgánico - x20kg.

Plavicon Ladrik - silicona solvente - x20lts.

HORMIGÓN ELABORADO SANTA FE MATERIALES H 13 C.R. Trit. asentamiento 10/12 m3 H 17 C.R. Trit. asentamiento 10/12 m3 H 21 C.R. Trit. asentamiento 10/12 m3 Hormigón alivianado Hormigón pobre Traslado de bomba 1º Nivel Adicional por bombeo / m3 HIERROS Malla soldada 15 x 15 cm Ø 4mm (2,15 x 6 metros) desde Malla soldada 15 x 25 cm Ø 4mm (2,15 x 6 metros) desde Nervado 4,2 mm barra 12 m Nervado 6,0 mm barra 12m Nervado 8,0 mm barra 12m Nervado 10 mm barra 12m Nervado 12 mm barra 12m

RedAcindar

16,50 30,00 103,50 724,50

775,47 811,34 831,33 866,30 683,50 3872,00 38,00 154,00 125,00 9,21 18,90 32,95 51,47 82,87

Nervado 16 mm barra 12m Nervado 20 mm barra 12m Nervado 25 mm barra 12m C.A. Liso 6,0 mm barra 12m C.A. Liso 8,0 mm barra 12m C.A. Liso 10 mm barra 12m C.A. Liso 12 mm barra 12m C.A. Liso 14 mm barra 12m C.A. Liso 16 mm barra 12m C.A. Liso 20 mm barra 12m C.A. Liso 25 mm barra 12m IMPRESIONES Y PLOTEOS Ploteo lineal para presentación municipal Standard 0,30 x 0,90 m. en papel Idem anterior en poliéster Ploteo lineal en papel / m. ancho 0,90 m.

Imágenes lasser A 4 120 grs. / unidad Imágenes lasser A 3 120 grs./ unidad LADRILLOS Comunes 1000 descargados a mano desde Comunes semi vistos 1000 descargados a mano desde AM De techo: 9,5 x 33 x 42cm c/u De techo: 12,5 x 25 x 42cm c/u De techo: 16,5 x 25 x 42cm c/u Palmar Huecos 8 x 18 x 33cm / c/u Huecos: 12 x 18 x 33cm / c/u Huecos: 18 x 18 x 33cm / c/u Ameriplaste De techo: 9,5 x 33 x 42cm / 100un.

De techo: 12,5 x 25 x 42cm / 100un.

De techo: 16,5 x 25 x 42cm / 100un.

Telgopor De techo: 10 x 45 x 100cm/u.

De techo: 12 x 45 x 100cm/u.

De techo: 16 x 45 x 100cm/u.

COSTOS | MATERIALES 145,65 226,90 356,45 21,99 38,36 59,93 86,36 117,00 151,83 236,54 371,59

6,00 26,00 18,75 3,50 7,00 1.815,00 2.043,00

4,10 4,89 7,26 3,93 4,95 6,75 410,00 488,00 726,00 9,50 11,61 14,53

AMOBLAMIENTOS - PARMA Laminado Melaminico Blanco Espesor 18mm cantos en PVC Bajo de 0.40 de 1 puerta 670,00 Bajo de 0.50 de 3 cajones 1.253,00 Bajo de 0.80 de 2 puertas 920,00 Bajo de 1.20 de 2 puertas y 3 cajones 1.682,00 Bajo de 0.90 x 0.90 con puerta articulada 1.710,00 Despensero de 0.50 x 2.00(h) 1.710,00 Laminado Melaminico Color Espesor 18mm cantos en Aluminio Bajo de 0.40 de 1 puerta 898,00 Bajo de 0.50 de 3 cajones 1.679,00 Bajo de 0.80 de 2 puertas 1.233,00 Bajo de 1.20 de 2 puertas y 3 cajones 2.254,00 Bajo Esquineri de 0.90 x 0.90 con puerta articulada 2.291,00 Despensero de 0.50 x 2.00(h) 2.291,00 Laminado Melaminico Blanco Espesor 18mm cantos en PVC Alacena de 0.40 de 1 puerta 460,00 Alacena de 0.50 de 1 puerta 500,00 Alacena de 0.80 de 2 puertas 690,00 Alacena de 1.20 de 3 puertas 1.010,00 Alacena Esquinera de 0.60 x 0.60 con puerta 995,00 articulada Alacena Porta Micro de 0.60 725,00 Laminado Melaminico Color Espesor 18mm cantos en Aluminio Alacena de 0.40 de 1 puerta 736,00 Alacena de 0.50 de 1 puerta 800,00 Alacena de 0.80 de 2 puertas 1.104,00 Alacena de 1.20 de 3 puertas 1.616,00 Alacena Esquinera de 0.60 x 0.60 con puerta 1.592,00 articulada Alacena Porta Micro de 0.60 1.160,00 MICROCEMENTOS Material más mano de obra más de 45 m2 / por m2

150,00

POLIURETANOS Espesor 25 mm más de 70 m2

65,00

MADERAS Machimbre 1/2” m2 Machimbre 3/4” m2

35,15 52,44

Ecoviga 3x6” metro lineal Ecoviga 3x9” metro lineal Ecoviga 4x9” metro lineal Tabla de pino 3x3” metro lineal Tabla de Pino 1x6” metro lineal TiranTes de madera pino elliotis 3” x 2” p/metro lineal 3” x 3” p/metro lineal 3” x 4” p/metro lineal 3” x 5” p/metro lineal 3” x 6” p/metro lineal Tablas p/encofrado 1”x4” /ml pino Tablas p/encofrado 1”x5”/ml pino Tablas p/encofrado 1”x6” /ml pino Fenólico 6 mm 1.20x2.40 X hoja Fenólico 18 mm 1.20x2.40 X hoja Decks - sin colocar Eucaliptus Grandis m2 Madera Dura Nativa m2

66,90 100,40 147,20 15,26 10,17 10,17 15,26 19,90 22,40 25,98 4,90 5,59 8,39 110,00 187,00 128,00 350,00

TODOS LOS COSTOS

SEPTIEMBRE 2012

PINTURAS

Latex interior Lavable 1 era. Calidad x 20 lts.

Latex exterior acrilico x 24 lts.

Cielorraso x 20 lts.

Esmalte sintetico x 1 lt.

Esmalte Semimate x 1 lt.

Barniz x 1 lt.

Antioxido x 1 lt.

Enduido 1 kg.

Tersplast Romano x 25 kg. Blanco

569,56 540,56 351,31 52,15 54,87 33,91 41,84 19,81 386,00

MÁQUINAS Y HERRAMIENTAS DE MANO / VENTA Taladro 13mm c/perc. 500w Black&Decker VVR Taladro 13mm c/perc. 650w Dewalt ind. VVR Amoladora Black&Decker 115mm 750w Amoladora Dewalt ind. 180mm 2100w

219,00 526,00 182,00 729,00

CONTINÚA EN LA PÁGINA 54

53

TODOS LOS COSTOS

COSTOS | MATERIALES

SEPTIEMBRE 2012

VIENE DE LA PÁGINA 53

Lijadora orbital Black&Decker 135w Lijadora de banda Black&Decker 380w Sierra caladora Black&Decker 450w Sierra caladora Black&Decker 600w pendular Sierra caladora Dewalt ind. 600w Sierra circular 7 1/4” Black&Decker 1400w

191,00 464,00 220,00 516,00 670,00 447,00

MÁRMOLES

Gris mara 2,0 cm esp. p/revestimiento (nac. Córdoba)/m2 Rosa del Salto 2,5cm esp. p/mesada (nac.San Luis) Sierra Chica 2,5cm esp. p/mesada /m2 Carrara 2cm esp./m2 (imp.) dólar del día U$S Travertino p/mesada de baño /m2 Lustres de mármol básico por pieza Trasforo c/u Escurridero / ml Moldura pecho de paloma / ml Zócalo / ml

1.250,00 1.350,00 1.600,00 u$s 500 1.700,00 450,00 350,00 250,00 350,00 200,00

COLOR Reforzada DE MADERA Rauli de Primera Rauli para pintar DE MADERA TIPO BARRIO Rauli de Primera Rauli para pintar DE ALUMINIO Natural Blanco DE ALUMINIO TIPO BARRIO Natural Blanco ACORAZADA (Chapa para pintar) Plana Acorazada 0.70 Plana Acorazada 0.90 GALVANIZADA Plana Acorazada Galvanizada 0.70 Plana Acorazada Galvanizada 0.90 MICROPERFORADA Plana Microperforada Galvanizada 0.70 Plana Microperforada Galvanizada 0.90 LIGAZO O MALLA RECTANGULAR Ligazo CHAPA ONDULADA Chapa ondulada

422,00 870,00 793,00 1.139,00 998,00 800,00 940,00 902,00 1.075,00

VIDRIOS Cortado /m2 Transparente, cristal Float 3mm desde 4mm desde Gris / bronce 4mm desde Tipo inglés incoloro Idem anterior, color Yacaré o Martele Puerta standard c/freno y herrajes 2,134 x 914mm Espejo cristal 3mm Mampara p/baño 1,50 x 1,50m c/acrílico en colores Ladrillos vidrio nube incoloro 80mm Cristal Templado 10mm Policarbonato alveolar 4mm D.V.H. BICRISTAL 4MM INC / 9 / 4MM INC.

72,60 96,80 121,00 79,86 130,68 2.299,00 145,20

435,60 242,00

307,00 398,00 368,00 429,00 322,00 460,00

DECK - PVC Varios colores X m2 (IVA incluido)

398,00

VIGUETAS Vigueta Nº 2 Vigueta Nº 3 Vigueta Nº 4 Vigueta Nº 5

307,00

CORTINAS DE ENRROLLAR

471,90 15,70 23,70 35,85 61,69

YESO

PVC SILICONADO blanco Paño - m2 Reforzada Super Reforzada Mini cortina

54

Texturado X 27 KG Base para Revestimientos Plasticos Texturado x 18 lts.

243,00 281,00 230,00

450,00 700,00 Tuyango tradic. x 40 k.

Tuyango AP x 25 k.

Monocapa M. x 25 k.

51,80 34,00 39,00

“Acompañanado el crecimiento de la Provincia, con la calidad que nos caracteriza”.

Av. Deprete S/N - La Guardia, Santa Fe. hormigon_comercial@luisademartin.com.ar Tel. Planta: (0342) 4981200 / 4982000. Tel. Comercial: 155138020

TODOS LOS COSTOS

Luis A. Demartín e Hijos S.A.

Maciá 161 - Paraná 3100 - Tel/Fax: 0343 - 434 2757 ventas@construseco.com.ar / tecnica@construseco.com.ar 55 www.guillemiascensores.com.ar

CAPITAL FEDERAL Av.SanJuan1310Piso1ºOf.4-(011)4305-2604/2356 SANTAFE-Sr.GUILLERMOHEFFEL

PARANA-Sr.AldoBrasca

RicardoAldao3509-(0342)155280340

SantaFe588Piso11Dpto.A-(0343)4316625

Iturraspe 3177

Iturraspe 3177 Iturraspe 3177

Iturraspe 3177

TODOS LOS COSTOS

CAC | COSTOS DE LA CONSTRUCCIÓN INDICADOR CAC PERÍODO

Diciembre 2011*

Enero 2012*

Febrero 2012*

Marzo 2012

Abril 2012*

Mayo 2012*

Junio 2012*

56

DENOMINACIÓN

Octubre 2011*

Noviembre 2011

*

INDICADOR DE LA VARIACIÓN DEL COSTO DE UNA OBRA VIAL TIPO

*

Costo de construc.

Materiales Mano de obra Costo de construc.

Materiales Mano de obra Costo de construc.

Materiales Mano de obra Costo de construc.

Materiales Mano de obra Costo de construc.

Materiales Mano de obra Costo de construc.

Materiales Mano de obra Costo de construc.

Materiales Mano de obra Costo de construc.

Materiales Mano de obra Costo de construc.

Materiales Mano de obra

INDEC

VARIACIÓN %

(Base=100 / Dic. 01)

Mes ant.

Acum. Anual

971,5 864,2 1092,3 967,5 876,2 1070,1 973,7 887,9 1070,1 1015,7 898,7 1147,3 1021,3 909,3 1147,3 1026,5 919,1 1147,3 1038,0 934,1 1154,9 1018,5 950,1 1095,4 1135,4 964,7 1327,5

0,7% 1,4% 0,0% -0,4% 1,4% -2,0% 0,6% 1,3% 0,0% 4,3% 1,2% 7,2% 0,6% 1,2% 0,0% 0,5% 1,1% 0,0% 1,1% 1,6% 0,7% -1,9% 1,7% -5,1% 11,5% 1,5% 21,2%

22,9% 16,5% 29,3% 22,4% 18,1% 26,7% 23,2% 19,6% 26,7% 4,3% 1,2% 7,2% 4,9% 2,4% 7,2% 5,4% 3,5% 7,2% 6,6% 5,2% 7,9% 4,6% 7,0% 2,4% 16,6% 8,7% 24,1%

EVOLUCIÓN MENSUAL

SIN GASTOS FINANCIEROS INDEC PERÍODO (Base=100 / Dic. 01) Marzo 2010 Abril 2010 Mayo 2010 Junio 2010 Julio 2010 Agosto 2010 Septiembre 2010 Octubre 2010 Noviembre 2010 Diciembre 2010 Enero 2011 Febrero 2011

683,7 661,9 701,8 702,7 699,1 717,9 718,7 726,2 730,3 750,0 769,6 771,9

VARIACIÓN %

Mes ant.

Acum. Anual

5,4% -3,2% 6,0% 0,1% -0,5% 2,7% 0,1% 1,0% 0,6% 2,7% 2,6% 0,3% 671,9%

583,7 561,9% 601,8% 602,7% 599,1% 617,9% 618,7% 626,2% 630,3% 650,0% 669,6%

CON GASTOS FINANCIEROS INDEC PERÍODO (Base=100 / Dic. 01)

Mes ant.

Acum. Anual

Marzo 2010 Abril 2010 Mayo 2010 Junio 2010 Julio 2010 Agosto 2010 Septiembre 2010 Octubre 2010 Noviembre 2010 Diciembre 2010 Enero 2011 Febrero 2011

5,4% -3,2% 6,0% 0,1% -0,5% 2,7% 0,1% 1,0% 0,6% 2,7% 2,6% 0,3%

584,4% 562,5% 602,5% 603,3% 599,7% 618,5% 619,3% 626,8% 631,8% 631,0% 670,3% 672,6%

684,4 662,5 702,5 703,3 699,7 718,5 719,3 726,8 731,0 750,7 770,3 772,6

VARIACIÓN %

IMPORTANTE Tal como se ha informado en oportunidades anteriores, el Indicador del Costo de la Construcción únicamente pretende representar las variaciones que experimenta el costo de la construcción para un determinado tipo de obra de Arquitectura. Su uso con otros fines que el de la compraración señalada, no es propiciado por la Cámara Argentina de la Construcción, sino que sus dis-

tintos usos deben atribuirse exclusivamente al que así la haga, dado que su contenido es meramente estadístico, marcando una tendencia del sector. Su uso con otros fines que el de la compraración señalada, no es propiciado por la Cámara Argentina de la Construcción, sino que sus distintos usos deben atribuirse exclusivamente al que así la haga, dado que su contenido es

meramente estadístico, marcando una tendencia del sector.

(*) Provisorios (1) Cálculo basado en tasas de interés por adelantos en cuentas corrientes a contratistas de obras públicas con caución de certificados del Banco de la Nación Argentina.

TODOS LOS COSTOS

ALQUILER

MÁQUINAS & HERRAMIENTAS

58

SUSCRÍBASE ingresando en www.cifrasonline.com.ar

PRECIOS POR TIEMPO DE ALQUILER Escavadora Retro y Pala más traslado ( incluye gas-oil y chofer) Compresor Neumático c/ 2 martillos y 2 obreros más traslado Contenedores Grúas 12 toneladas Grúas 20 toneladas Grúas 35 toneladas ½ cuerpo o baranda Allanadora fratachadora 6,5 hp 0,90 cm Andamio tubular por cuerpo Andamio colgante manual Amoladora angular Bosch 7" 9" Aparejo manual 1 tonelada Arnés y cola de amarre Aserradora de Juntas Bomba sumergible F-94 motor 2HP monofásica Caballetes telescópicos (2) Caño 1 ½” por metro Carretillas L-90 Cortadora de Cerámicos Zonta 64 Cortadora de Porcelanatos Rubi Elevador hidráulico Genie AWP-36 12 mts.

Elevador hidráulico Axion Lift / Hidro Grubert 12,80 mts.

Escaleras de 3m a 3,60m Escaleras de 4,50m a 8,4m Escaleras extensible de 9,60m a 12m Escaleras doble hoja con extensible aluminio/madera Escaleras internas para andamios Grúa Preme 300 kilos Grupo Electrogeno Honda 4,3 kv Máquina para pintar GRACO X5 Martillo demoledor Bosch 1500 w Martillo electro neumático Bosch 1750/1900 w Molde para columna redonda, cuadrada, rectangular Molde para hormigón base Molde para hormigón cordon Molde para hormigón cordon cuneta Motobomba Honda 66.000 lts/h Nudos de fundición fijos o giratorios Pala hoyadora 1,20 mts.

Placa vibradora Wacker VP-2050 Plataforma hidráulica M-600 a batería 6 mts.

Plataforma hidráulica Genie 2032 a batería 8 mts.

Plataforma hidráulica Genie 2646 a batería 10 mts.

Plataforma hidráulica Genie 3246 a bateria 12 mts.

Puntal telescópico P-350 Regla Vibradora Sorrento hasta 6 mts Rotomartillo Bosch SDS PLUS Adicional Mecha Copa 40, 50 y 68 mm.

Ruedas para andamios de fundición y goma (4) Tablón metálico antideslizante Taladro percutor Bosch inalámbrico Termofusora 20, 25 y 32 mm Terraja 1/2" 3/4" 1" manual Transpaleta 2500 kilos Vibrador para hormigón monofásico o explosión Vibrocompactador Wacker Los precios son por día con iva incluido.

Las Plataformas y Elevadores se cobran 7 días por semana.

TIEMPO x hora x hora servicio x hora x hora x hora x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día

PRECIO SIN IVA 180,00 180,00 150,00 550,00 700,00 800,00 4,00 240,00 8,00 70,00 25,00 25,00 5,00 120,00 75,00 8,00 0,50 7,00 25,00 30,00 265,00 325,00 15,00 18,00 25,00 25,00 9,00 80,00 80,00 90,00 60,00 120,00 18,00 7,00 14,00 21,00 80,00 0,40 8,00 160,00 205,00 265,00 325,00 420,00 1,80 140,00 50,00 15,00 8,00 4,50 35,00 18,00 10,00 40,00 60,00 190,00

59

EMPRESAS & SERVICIOS 60 60

Súmese a esta sección para que fácilmente puedan comunicarse con usted...

información específica datos estadísticos | entrevistas

EL INMOBILIARIO

61

EL INMOBILIARIO 62

responsabilidad a la hora de tasar

Valuaciones Fiscales de Bienes Inmuebles La Valuación implica asignar valores a los inmuebles mediante métodos masivos, mientras que la Tasación refiere a la asignación de un valor a un inmueble en forma específica.

Es notorio que cada vez es mayor la brecha que existe entre el Valor del mercado del Inmueble y su Valuación Fiscal. Que a los efectos de lograr una mayor equidad entre estos dos valores, el Estado necesita imperiosamente conocer los valores actuales del mercado inmobiliario.

En este proceso de obtención de valores de Mercado es que crea el Observatorio de Valores Continuos de los inmuebles, permitiendo su actualización permanente a los efectos de sustentar su vigencia en un mercado dinámico como el Inmobiliario. Y como primer producto disponible del Observatorio de Valores Continuos, surge el VIR, Valor Inmobiliario de Referencia.

El SCIT, Servicio de Catastro e Información Territorial, define en su resolución: • OVC (Observatorio de Valores Continuos): Es un sistema que nos

permite conocer en forma permanente los valores actuales de mercado en el territorio provincial, por medio de la recopilación sistemática de la información y su análisis técnico, sobre estimaciones, ofertas y precio de inmuebles urbanos, suburbanos y rurales obtenidos de distintas fuentes de información, en un mercado libre y sin influencias de factores distorsivos.

• VIR (Valor Inmobiliario de Referencia): Es una expresión del valor económico de un inmueble en el mercado. A tal fin tiene en cuenta todas las características asociadas al mismo, tanto los elementos que forman parte de su estructura y forma arquitectónica, como así también la superficie del terreno, el entorno en que se instala, el acceso o distancias a centros urbanos o de recreación, y todos aquellos valores que distinguen a dicho bien de otro, dándole su singularidad y por ende, componiendo su valor único de mercado.

A nivel Municipal podemos decir que ya rige en la ciudad de Santa Fe

Arq. Roberto Mettini

un nuevo método de cálculo para determinar la nueva TGI, basado en el valor de terreno, al de edificación, y a la existencia o no de servicios en cada zona. El mismo fue aprobado por Concejo municipal y se actualizará trimestralmente.

Ahora el Valor de la TGI se determinará no ya en base al avalúo provincial, sino con un recalculo que surgirá del valor catastral municipal.

El Valor Catastral Municipal surgirá de la suma del valor del terreno, con el que se estipula el valor del metro cuadrado en cada una de las 43 zonas tributarias de la ciudad, mas el valor de la edificación, multiplicado por un coeficiente de infraestructura presente en cada zona. El Avalúo Fiscal Municipal representa el 40% del Valor Catastral. Finalmente el valor de la TGI, resulta de multiplicar el Avalúo Fiscal por una alícuota de 0,625 por mil. •

(*) Especialista en pericias y tasaciones – Diplomatura en pericias judiciales.

64

EL OBSERVATORIO

Principales Indicadores Evolución Índice de la Construcción

De acuerdo con el INDEC en el mes de Agosto se registró un incremento en relación al mes anterior de solo el 1,3 por ciento; no obstante este crecimiento es bastante dispar con el establecido por la Cámara Argentina de la Construcción (CAC) -5,4 por ciento y

la revista CIFRAS 6,9 por ciento. En lo que refiere al acumulado del año las diferencias persisten solo en relación a los costos de la región litoral. Estas discrepancias se observan con mayor preponderancia en el componente de la mano de obra.

Evolución por componente Ago vs Jul 2012 66

Se destaca en el caso de la CAC una retracción en el costo de la mano de obra (-10,3 por ciento) que actúa como ajuste del incremento registrado por el mismo componente en el mes anteriór (16,3 por ciento) como consecuencia

de la incorporación de los nuevos valores salariales. No se evidencia en este més el mismo comporatmiento, en lo referido a la región litoral que mantiene niveles de incremento al igual que el mes anterior.

cayó el empleo en la construcción El nivel de empleo en la construcción se redujo en julio 4,7 por ciento respecto del mismo mes del año pasado, al sumar 398.070 trabajadores, según los datos del Instituto de Estadística y Registro de la Industria (Ieric), difundidos ayer. "De esta manera, el promedio de ocupación para los primeros siete meses de 2012 se contrajó 1,7 por ciento

respecto de igual período de 2011. Según el instituto, la mayor caída se dio en la ciudad de Buenos Aires, con una baja de 7,5 por ciento interanual, que explica el 40,1 por ciento de la caída nacional. El salario promedio en la industria fue, en julio, de $ 5651,4, cifra que representa 55,4 por ciento más que el año pasado.

COSTOS DEL M2 DE CONSTRUCCIÓN En este mes se vuelven a verificar variaciones de importancia en los costos de referencia. Las mismas responden a algunos aumentos de precios en ciertos materiales; y también a ajustes en el valor de la mano de obra que registró el reacomodamiento en función de la política salarial del sector. Todo lo cual incide en modo diverso en los distintos prototipos y valores calculados. En síntesis, la presente publicación muestra que: • Los materiales que marcaron distintas variaciones respecto del mes anterior fueron: pinturas, cerámicos, algunos artefactos y accesorios sanitarios; entre otros.

• La mano de obra registró ajustes producidos por aplicación de los nuevos valores salariales vigentes desde meses anteriores, que fueran fijados por el convenio paritario firmado para el presente año; y que a partir de producida su homologación (Resol. del 0108-2012), se produce el reacomodamiento de valores de mano de obra.

• Los honorarios profesionales registran la entrada en vigencia a partir del 01/07/2012 del nuevo número base del CAPSF (2.518,75).

Principales variaciones del mes por rubro Mayores Aumentos Trabajos preliminares 20,1% Zocalos 18,6% Pisos 12,0% Revestimientos 12,0% Bajas y Menores aumentos Carpinterías 2,0% Vidrios 2,9% Mamposterías 3,0% Estructuras 3,4%

Perspectivas para el tercer trimestre de 2012

TESTIMONIOS

Fuente: ISAC – INDEC 2012 Los resultados obtenidos por la Encuesta Cualitativa de la Construcción, realizada por el INDEC a las principales empresas del sector, muestran para el tercer trimestre de 2012, perspectivas a la baja de la actividad, tanto entre las empresas que realizan obras privadas como públicas.

1.- ¿Cómo cree que evolucionará la actividad del sector construcción en el próximo trimestre?

Disminuirá No cambiará Aumentará

Empresas que Empresas que realizan Obras realizan Obras Privadas Públicas 50,0 50,0 % 30,0 20,0 20,0 30,0

2.- ¿Cuáles piensa que son las principales causas que provocarán la caída de la actividad del sector en el próximo trimestre?

Empresas que realizan Obras Privadas

Empresas que realizan Obras Públicas

Caída de la actividad ecónomica general

31,7

30,9

Menor inversión en obras privadas

31,7

11,9

Inestabilidad de los precios

25,0

14,3

Menor inversión en obras públicas

6,6

35,7

Altos costos de la construcción

5,0

Altos costos de los créditos destinados a la compra de inmuebles

0,0

2,4

Altos costos de los créditos destinados para la construcción

0,0

2,4

Falta de créditos

0,0

0,0

Otras

0,0

2,4

%

Empresas que realizan Obras Privadas

Empresas que realizan Obras Públicas

Los créditos de la construcción

37,1

21,6

La estabilidad de los precios

35,2

35,1

Al mercado laboral

11,1

a los créditos hipotecarios

7,3

11,5

a las cargas fiscales

5,6

12,2

Otras

3,7

5,4

%

Marcelo Ruscitti, titular de Electricidad DER

“Es un momento que tiene sus claros y oscuros, si bien la intervención del estado no es positiva hay que analizar muy bien estos datos como que en Córdoba se están construyendo mas metros cuadrados que en Buenos Aires y en Rosario Norte mas metros cuadrados que en Puerto Madero, ... a nosotros nos está yendo bien, y eso nos da para encarar nuevos emprendimientos para el 2013.”

0,0

3.- ¿Qué tipo de políticas piensa que incentibarían al sector?

Destinadas a:

“Para nosotros es un buen momento, se están viendo altibajos aunque nosotros llegamos a los números de nos nuestros objetivos. Importante destacar es que para nosotros la construcción grande se ha parado y que ha vuelto la construcción chica, viviendas, pocas unidades de departamentos ... en síntesis estamos trabajando bien en este momento.”

14,2

EL OBSERVATORIO

Encuesta Cualitaiva

Ing. Cesar Waisman, titular de la desarrolladora Waisman

“Cuando la tasa de interés es alta la construcción decae y cuando la tasa de interés es baja la construcción se levanta, porque la construcción en definitiva es una forma de ahorrar dinero e invertir. Si el dinero en los bancos no rinde la mejor solución que encontraron todas las personas del mundo en los distintos países es invertir en ladrillos.

Y eso es lo que está pasando aquí.”

Arq. Osvaldo Mansur, proyectista y docente universitario

67

EL INMOBILIARIO 68

COSTO DE LA TIERRA | SANTA FE VALORES APROXIMADOS POR ZONAS BARRIO / ZONA MEDIDAS SUP. m2 CANDIOTI NORTE 10,3 x 11,3 116 CANDIOTI SUR 10 x 38 380 CENTRO 10 x 50 500 CENTRO 450 CENTRO 102 CENTRO 9 x 26 234 ZONA SUR 6 x 30 180 ZONA SUR 10 x 30 300 ZONA SUR 7 x 25 175 ROQUE SAÉNZ PEÑA 9 x 31 279 GUADALUPE OESTE 8,6 x 31 267 GUADALUPE OESTE 243 GUADALUPE OESTE 9 x 23 207 GUADALUPE ESTE 9 x 30 270 COSTANERA 9 x 17 153 SARGENTO CABRAL SARGENTO CABRAL 10 x 35 350 ESCALANTE 9 x 38 342 VILLA MARÍA SELVA 9 x 22 198 AV. BLAS PARERA 8 x 22 176 Peñaloza 9800 12 x 63 756 AV. ARIST. DEL VALLE 1450 BV. ZABALLA 9 x 32 288 Urquiza y centeno 8 x 14 112 ZONA CONSTITUYENTES 10 x 14 140 ZONA CONSTITUYENTES 14 x 40 560 CLUBES DE CAMPO LAS MORAS 16 x 42 672 EL PASO 20 x 40 800 EL PINAR 540 EL UBAJAY 20 x 50 1000 AIRES DEL LLANO 20 x 50 1000 LA TATENGUITA 15 x 35 525 ZONA DE LA COSTA VILLA CALIFORNIA 20 x 50 1000 RUTA 1 25 x 28 700 ZONA UPCN 15 x 37 555 LAS PALTAS 20 x 27 540 RINCÓN PUEBLO 20 x 50 1000 COLASTINÉ NORTE 20 x 50 1000 LOTEO LA RINCONADA 20 x 40 800 ARROYO LEYES 12,5 x 35 438 OTRAS ZONAS RECREO SUR 10 x 28 280 MONTE VERA 20 x 40 800

MONEDA u$s $ u$s $ u$s u$s $ $ $ $ $ u$s $ $ u$s u$s $ u$s $ $ $ $ $ $ u$s u$s

COSTO APROX. m2 OBS. 75.000 644 660.000 1737 264.000 528 1.080.000 2400 60.000 588 114.000 487 300.000 1667 180.000 600 420.000 2400 168.000 602 162.000 608 54.000 222 252.000 1217 408.000 1511 54.000 353 72.000 420.000 1200 144.000 421 198.000 1000 13.440 76 48.000 232 90.000 375 384.000 1333 170.000 1417 924.000 6600 504.000 900

$ $ $ $ $ u$s

120.000 290.000 120.000 111.000 130.000 60.000

179 363 222 111 130 114

$ $ $ u$s $ $ u$s $

175.000 100.000 67.200 270.00 77.000 95.200 14.000 33.000

175 143 121 50 77 95 18 75

$ $

48.000 39.500

171 49

REF. PLANO 12 11 6 6 6 6 5 5 5 7 26 26 26 25 15 17 17 18 24 55 44 40 9 19 6 6

NOTA No implican valores promedio por zona o referenciales de comparación, únicamente son a título informativo. Los valores testigos son extraídos de las revostas “El Corredor Inmobiliario”, “Guía Inmobiliaria” y clasificados del diario “El Litoral” y “Diario Uno” únicamente a modo orientativo, no pudiéndose tomar como referencias comparables.

55 54 56 53 50

49 48

CIUDAD DE SANTA FE

52 51

42

46

47

43

45

44

40

35

34 33

41

38 32

31

20

28

29

30

26

27

21

25 24

23

22

17

19

18

10

16

15

12

9

6

8

69

14

11 13

7 4

5

3 2

39

37

36

EL INMOBILIARIO

BARRIO POR BARRIO 1. CENTENARIO 2. SARSOTTI 3. CHALET 4. SAN LORENZO 5. ZONA SUR 6. CENTRO 7. ROQUE SAÉNZ PEÑA 8. SANTA ROSA DE LIMA 9. ROMA 10. VILLA DEL PARQUE 11. CANDIOTI SUR 12. CANDIOTI NORTE 13. VUELTA DEL PARAGUAYO 14. EL POZO 15. COSTANERA 16. MELGAREJO 17. SARGENTO CABRAL 18. ESCALANTE 19. BARRANQUITAS 20. SAN PANTALEÓN 21. CIUDADELA NORTE 22. REP. DE LOS HORNOS 23. JARDÍN MAYORAZ 24. MARÍA SELVA 25. GUADALUPE ESTE 26. GUADALUPE OESTE 27. GRAL. BELGRANO 28. TRANSPORTE 29. SAN JOSÉ 30. VILLA HIPÓDROMO 31. SAN MARTÍN 32. SARMIENTO 33. LAS LOMAS 34. JUVENTUD NORTE 35. LAS FLORES 36. LOS ÁNGELES 37. POMPEYA 38. ESMERALDA SUR 39. LA ESMERALDA 40. LAS DELICIAS 41. ALTOS DEL VALLE 42. ALTOS NOGUERAS 43. SANTA RITA 44. LICEO ZONA NORTE 45. ACERÍA 46. ESTANISLAO LÓPEZ 47. LOS TRONCOS 48. LOYOLA 49. SAN ANGUSTÍN 50. J.F. ORTÍZ 51. YAPEYÚ 52. CABAÑA LEIVA 53. EVA PERÓN 54. ZASPE 55. EL ABASTO 56. BOBBIO

1

EL INMOBILIARIO 72

COSTO DE LA TIERRA | SANTO TOMÉ VALORES APROXIMADOS POR ZONAS BARRIO / ZONA

NOTA

MEDIDAS SUP.

MONEDA

COSTO

APROX. m

LIBERTAD

400

$

37.500

93,75

21

VECINAL OESTE

350

$

37.500

107,14

19

VECINAL OESTE

264

$

47.000

178,03

19

IRIONDO

660

$

83.000

125,76

17

SAN MARTIN

300

$

47.000

156,67

15

SAN MARTIN

195

$

45.000

230,77

15

SAN MARTIN

252

$

45.000

178,57

15

SAN MARTIN

198

$

131.000

661,62

15

SARGENTO CABRAL

504

$

350.000

694,44

9

2

OBS. REF. PLANO

7 DE MARZO

140

u$s

102.000

728,57

7

CENTRO

250

$

337.000

1348

8

CENTRO

462

$

-

-

8

LAS VEGAS

300

$

43.000

143,33

20

VILLA LUJÁN

300

$

47.000

156,67

4

VILLA LUJÁN

300

$

45.000

150,00

4

12 DE SEPTIEMBRE

225

$

47.500

211,11

16

ADELINA OESTE

432

$

70.000

162,04

18

VILLA LUJÁN

300

$

65.000

216,67

4

VILLA LUJÁN

234

$

75.000

320,51

4

VILLA LUJÁN

216

$

150.000

694,44

4

VILLA LUJÁN

1800

$

345.000

191,67

4

VILLA LUJÁN

300

$

110.000

366,67

4

GRAL. PAZ

200

$

215.000

1075

2

GRAL. PAZ

350

$

250.000

714,29

2

GRAL. PAZ

300

$

93.000

310

2

GRAL. PAZ

450

$

110.000

244,44

2

GRAL. PAZ

400

$

65.200

163

2

VILLA LUJÁN

225

$

75.000

333,33

4

ADELINA ESTE

432

$

47.000

108,80

1

ADELINA ESTE

270

$

44.300

164,07

1

No implican valores promedio por zona o referenciales de comparación, únicamente son a título informativo. Los valores testigos son extraídos de las revostas “El Corredor Inmobiliario”, “Guía Inmobiliaria” y clasificados del diario “El Litoral” y “Diario Uno” únicamente a modo orientativo, no pudiéndose tomar como referencias comparables.

17 10

21

9

11

8

19

EL INMOBILIARIO

CIUDAD DE SANTO TOMÉ

12

15 7

14 6 16

2

13

20 BARRIO POR BARRIO 1. ADELINA ESTE 2. GRAL. PAZ 3. ADELINA CENTRO 4. VILLA LUJÁN 5. ESTANISLAO LÓPEZ 6. LOYOLA 7. 7 DE MARZO 8. CENTRO 9. SARGENTO CABRAL 10. CHAPARRAL 11. SARMIENTO 12. S. TOMÁS DE AQUINO 13. DR. RENÉ FAVALORO 14. DOS RUTAS 15. SAN MARTÍN 16. 12 DE SEPTIEMBRE 17. IRIONDO 18. ADELINA OESTE 19. VECINAL OESTE 20. LAS VEGAS 21. LIBERTAD

5 4 73

18

3 1

EL INMOBILIARIO Costo de la construcción en Córdoba

En Córdoba hacer la misma casa cuesta un año después 38% más cara 74

Esto es según datos oficiales. La suba para edificar es la mayor en 5 años.

“Imagine a una empresa constructora, una desarrollista, un profesional independiente o una familia que, por diversas razones, pospuso por un año la construcción de una vivienda, sea para vender o para habitar.

Si ahora pretende retomar su plan de edificación, deberá saber que, para levantar exactamente la misma casa, con la misma calidad de materiales, tendrá que contar con casi con 80 mil pesos adicionales. Así surge de los datos de la Dirección General de Estadística y Censos de la Provincia, que todos los meses mide la evolución del costo de la construcción para una vivienda tipo, con una superficie cubierta de 75,7 metros cuadrados, compuesta por living-comedor, dos dormitorios, cocina y baño.

En agosto, ese indicador ubicó en 3.689,46 pesos el precio del metro cuadrado de construcción, lo que representa un incremento de 38,4 por ciento interanual, el mayor aumento en términos relativos de los últimos cinco años para ese mes.

Eso significa que, para edificar una casa de esas características, se necesitan casi 280 mil pesos. Un año atrás, la misma vivienda demandaba 202 mil pesos, es decir, una diferencia de 78 mil pesos. La evolución de los costos ha sido tal que este año, construir esa misma casa ya cuesta el doble que en 2009.

Las variables que están ponderadas en el índice incluyen mano de obra, materiales y otros rubros. Para Tíndaro Sciacca, titular de la delegación Córdoba de la Cámara Argentina de la Construcción, el aumento en los gastos salariales ha sido determinante.

Si bien la paritaria que acordó el gremio del sector (Uocra) fue levemente superior a 24 por ciento anual, fue retroactiva a abril e incluyó sumas no remunerativas, por lo que se mezclaron los períodos de incremento. Eso provocó que el acumulado del último año trepara a casi 40 por ciento.

Pero también están los materiales, que exhiben un alza interanual de 37 por ciento. En agosto, ese rubro marcó una suba de 2,6 por ciento respecto al mes anterior y acumula 21,2 por ciento comparado con diciembre último.

En cambio, la venta de materiales se retrajo. Según el informe de coyun-

tura del Instituto de Estadística y Registro de la Industria de la Construcción (Ieric) al primer semestre del año la demanda acumulada de cemento, hierro, pisos, revestimientos y pintura viene en caída. Sólo zafa la venta de ladrillos huecos, pero desacelerada.

De todos modos, el IERIC advierte que la merma en las obras residenciales privadas resulta mucho más moderada que en 2009, por lo que el retroceso (aunque menor) en el nivel de actividad, se vería apuntalado por lo que acontece con otros segmentos de obra, como por ejemplo, los vinculados a la inversión pública.

Néstor Chavarría, de la Uocra Córdoba, abonó esa conclusión –Todavía no ha mejorado la demanda de mano de obra, ya que la obra pública es la más resentida, no hay nada. No hay obras nuevas. En cambio, la obra privada, con vaivenes, se sostiene– dijo.

Finalmente, el rubro Varios –compuesto por una parte de mano de obra, honorarios profesionales, instalación de gas, derecho de conexión y agua de construcción– expresa un alza de 37,5 por ciento en el último año.” •

Fuente La Voz del Interior

75

76