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LA REVISTA DE LA CONSTRUCCIÓN • AÑO XXIII • N° 207

Escuela y Colegio Jerárquicos Salud

Arq. Victor Grimaldi y Asoc. | Santa Fe - Argentina


SUMARIO

207 Solución distinta a un tema poco habitual

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Cuando la construcción de edificios educativos es encarada por instituciones privadas llama la atención, máxime la solución plantea cuestiones arquitectónicas de avanzada. Cifras estuvo con el Arq. Víctor Grimaldi.

Anteproyecto del área Industrial de Esperanza

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La Municipalidad de la ciudad de Esperanza, desde su Secretaría de la Producción, ha convocado a las Universidades de la región a participar del concurso para el anteproyecto del Área Industrial de Esperanza.

Las lámparas LED buscan ganar mercado y suman prestaciones 32

Aunque más costosa, esta tecnología ahorra energía y ofrece productos muy duraderos; ahora ofrece más utilidades.

DEKORA La polivalencia de los espacios y el PVC Cristal. | 19

La unión también gana mercados La necesidad de cubrir espacios vacios en el mercado originó un proyecto que ambas empresas están desarrollando en conjunto. | 20

Nuevo producto y sistema sanitario presentó Rotoplas La firma santafesina Centro del Sanitario convocó a la empresa Rotoplas, la cual presentó el nuevo Tanque de cuatro capas y el innovador sistema sanitario domiciliario con digestores. | 28

DISSER Operario de Construcción en seco | 33

Tersuave Obras en Rosario: Barquito de Papel y Centro de Expresiones Contemporáneas | 59

Índice Construya | 60 Tersitech Recubrimientos Plásticos para Techos y Muros | 64

Mariano Arber

Empresarias La crisis de fines del 2001 lo empujó Santafesinas | 66

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al mundo de la construcción, y de a poco se fue metiendo en él. Hoy Mariano Arber –un Maestro Mayor de Obras– junto a Iván Di Yorio –Técnico Constructor– han armado una empresa constructora que día a día ocupa una porción más importante en el mercado santafesino.

Final de obra: ¿Qué importancia tiene? Por Dr. Ignacio Le Bas | 70

Innovaciones | 30 y 74


editorial

AÑO XXIII N° 207 | AÑO 2013

STAFF Director General Arq. Jorge Alberto Benet cifrasnews@yahoo.com.ar cifrasnews@gmail.com (0342) 154 342 062 (0342) 4 528 802 / 4 553 099

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Contenidos y Redacción Arq. Jorge Alberto Benet Arqta. Nanci García Administración Marianela Moretti Mailen Scaldafferro Costos Arq. Carlos Barducco Diseño y Composición Iris Biaggini iris.biaggini@gmail.com Fotografía Digital e Impresión Revista Cifras News Distribución Santa Fe provincia y Entre Ríos provincia. Este de la provincia de Córdoba.

Por suscripciones a Revista Cifras ingrese a www.cifrasonline.com.ar

Revista Cifras News autoriza la publicación parcial o total de los artículos y datos del presente ejemplar citando la fuente. El contenido de los artículos no precisamente expresan la opinión de la editorial.

Tarea cumplida... Todo comenzó previo a EXPOCON, y fue la exposición de la construcción la mejor oportunidad para su lanzamiento. Sobre una idea de la Arqta. Nanci García, con un minucioso planeamiento de Gruppa Viajes y el asesoramiento comercial de la firma Litor-ar, “Europa en Obras” se constituyó en el primer viaje de Cifras Travel, un nuevo “puente con los demás”. Pero imaginarlo poco tiene que ver con la realidad, o quizás dicho de otra forma quede mejor ... la realidad supera cualquier fantasía que uno pueda tener. Y no me refiero solamente a las ciudades recorridas, a los monumentos y obras visitadas, sino a lo que va mas allá, a aquello que tiene que ver con las personas, y muy particularmente con los grupos heterogéneos que muchas

veces se integran, y el nuestro no escapó a ese hecho, de 19 a 75 años nos integramos 41 personas en una experiencia que seguramente nadie jamás olvidará. 6200 kilometros en casi 30 días, con aviones y trenes recorriendo el sur y norte de Europa, visitando 10 de las ciudades que muestran lo antiguo y moderno de cada una, nos puso a prueba ... y sin lugar a dudas todos la superamos, y algunos con puntajes sobresalientes. Que la consecuencia del viaje sea una próxima reunión del Grupo –en la casa de un nuevo amigo que la vida me regaló– pone de manifiesto el éxito obtenido. Tarea cumplida... para todos. •

Arq. Jorge Alberto Benet


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Escuela y Colegio de Jerárquicos Salud

Solución distinta a un tema poco habitual “Es una política interna de la mutual arrancar con el tema de los colegios. El planteo es ir creciendo en etapas. Ya había una primera etapa que ya estaba concluida que es la que hoy realmente funciona y ahora pusimos en marcha lo que es un segundo plan de tres etapas. La primera es la que estamos haciendo en este momento que es todo la parte estructural y empezamos a cerrar todo lo que es mampostería. Creo que el mes que viene o antes de un mes vamos a estar piloteando lo que significa el acceso a lo que serían las tres etapas consecutivas de lo que ya existe y terminar con la tercer etapa calculamos el año que viene. Eso sería primaria y

secundaria. Hoy está funcionando en lo existente jardín y primaria. entonces la expansión sería primaria y secundaria.” “Hicimos muchísimo incapié en que el proyecto sea leíble, limpio estructuralmente y funcionalmente, no sólo para nosotros como profesionales sino también para los chicos. Encaramos las cosas de una forma en la cual podamos manejar rápidamente la mano de obra y facturación de lo que significa el edificio en sí y haciendo muchísimo incapié en la vida misma del edificio con respecto a los chicos –cómo funciona, cómo van a sentirse los chicos adentro–, hoy hay que tener muchísimo cuidado con un tema de salud, de

estar agrupados, de cómo funcionan los lugares donde hay circulación de gente y más con el tema de los chicos. Hicimos muchísimo incapié en el tema salud, prevenciones a futuro de lo que significa enfermedades, contagios y demás.” ¿En ese caso qué se tiene en cuenta desde lo arquitectónico? ¿Qué aparece en un proyecto a raíz de esto? “Lo que es arquitectura sustentable es justamente vivir y habitar los espacios de esta manera: buenas ventilaciones, buenas iluminaciones, espacios oxigenados, que tengan la mayor inercia térmica posible para que haya una media


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Particularmente abordado desde el ámbito oficial, sin embargo cuando la construcción de edificios educativos es encarada por instituciones privadas llama la atención, máxime la solución plantea cuestiones arquitectónicas de avanzada. Cifras estuvo con el Arq. Víctor Grimaldi, autor de proyecto, estos son los párrafos sobresalientes de la entrevista.

temperatura y lo chicos no sufran grandes cambios de temperatura ya que por ahí vienen las grandes enfermedades. En cuanto a la parte funcional lo que nos importó muchísimo son las circulaciones limpias, amplias, con bancos que sean del mismo material de la estructura en sí para que los chicos no tengan necesidades de correrlos y demás. Además, circulaciones verticales y horizontales que sean perfectamente leíbles, que lo miren y que lo vean como un espacio agradable para estar.”  Hay un elemento que nos llama la atención que es un espacio de transición entre lo cerrado y lo abierto

que no se resolvió solamente con un aventanamiento. “Hablamos de imponer y tratar de cumplir con el objetivo de que cada obra que hacemos –sea chica, grande o mediana– incluirle todo lo que tenga que ver con lo que es el verde, la arquitectura sustentable, la sustentabilidad. Acá lo que hicimos fue un pulmón verde, como si fuera un espacio de oxigenación, en el cual no solamente parte siendo horizontal y termina en la verticalidad de una doble fachada. De ahí a lo que son las circulaciones en sí tenés un espacio de tres metros libre que es una triple altura que lo que hace es justamente trabajar de pulmón. De ahí hasta el cerramien-

to de las aulas tenés aproximadamente cinco metros y medio que hacen que las aulas estén protegidas y mantengamos esa media que queremos nosotros en cuanto a temperatura, iluminación y demás.”  Los espacios comunes, más allá de las aulas, donde los chicos tienen que hacer sus recreos permanentes o los actos, ¿cómo se manejan? “Lo que estamos armando y lo que va a terminar en el espacio del proyecto definitivo son dos grandes patios comunicados.  Ya de por sí las circulaciones son amplias. A lo mejor los chicos no ne-


cesitan bajar a un patio desde un segundo piso, entonces hay que tener en cuenta la iluminación en sí toda esa obra teniendo el edificio al lado. Hicimos un proceso de estudio, en los horarios en que funciona el colegio, cómo implantar el colegio con respecto al edificio para que el sol entre iluminando la mayor cantidad de tiempo posible los espacios donde los chicos trabajan.”

Plano Segundo Piso

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¿Se piensa a largo plazo cómo se puede ir flexibilizando este diseño para que se adapte a nuevos usos? “Esa es la idea, por eso lo trabajamos en cuatro etapas y digamos que la última etapa queda “colgada” a futuro a ver cómo funciona en sí. Lo que nos ha pasado en otras obras que si hoy pensamos en función de ese aumento exponencial de lo que significa la forma de trabajar de Jerárquicos nos pasa lo mismo que con el colegio. O sea, hay más anotados a futuro de que hoy podemos ofrecer y responder y queremos solucionarlo lo antes posible, por eso lo que teníamos pensado hacer en etapas más amplias lo estamos acotando para tratar de trabajarlo lo antes posible.” Vos decís crecimiento exponencial de Jerárquicos y eso desde lo arquitectónico, desde lo morfológico ¿va siendo un sello sobre esta avenida? “Nos están planteando todos los días un nuevo desafío de cómo ir creando la línea argumental de lo que significa el crecimiento de Jerárquicos. Además con la problemática de que no es un solo rubro, estamos trabajando con torres de vivienda, torres de oficinas, colegio, en la parte institucional de ellos. Hay que hacer ahora una intervención en el edificio ya existente para aggiornarlo a lo que significa el planteo o política general de medio ambiente que inclusive hoy se contrató una consultora para ver hasta dónde podemos llegar en cuanto, Jerárquicos como empresa, a trabajar ... cómo trabaja en cuanto a lo que significa medio ambiente.”

Plano Planta Baja

Jerárquicos, sustentatibilidad, Grimaldi... van todos de la mano? “Por ahora...” •


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Servicio a terceros de la Facultad de Arquitectura de la UCSF

Anteproyecto del área Industrial de la ciudad de Esperanza La Universidad Católica de Santa Fe ha respondido desde su Instituto de Arquitectura Planeamiento y Urbanismo con un anteproyecto que para orgullo de la institución resultó ser el ganador en la compulsa. El Arquitecto Fernando Arizpe, docente de la carrera de Arquitectura y Director de dicho Instituto pone en valor la tarea realizada en mérito al compromiso asumido por

todos quienes compusieron el grupo de trabajo, directivos, docentes, ex alumnos de gran trayectoria profesional y alumnos como un modo de vinculación e interacción con la comunidad. La particularidad de este pedido por parte de la Municipalidad de Esperanza radica en que de forma inversa a la habitual se partió para el diseño del área industrial contando con los industriales

que a través de la figura del fideicomiso han adquirido ya, una porción del área a disponer, cada uno con los requisitos propios de los procesos industriales que les competen. En este sentido la decisión de llamar a concurso a las Universidades presupone una intención de equilibrar tensiones propias de los intereses individuales y poder pensar desde otro ángulo de distancia un sector muy comprometido


15 METALÚRGICA/METALMECÁNICA TRANSPORTE SERV. TRANSPORTE E INDUSTRIA ALIMENTOS & BEBIDAS QUÍMICA & PLÁSTICO OTROS MUEBLES & MADERAS

La Municipalidad de la ciudad de Esperanza, desde su Secretaría de la Producción, ha convocado a las Universidades de la región a participar del concurso para el anteproyecto del Área Industrial de Esperanza.

con la economía pero también con la sustentabilidad para el corto, mediano y largo plazo. En tal sentido el programa de necesidades diseñado y la respuesta entregada contempló bastamente los campos de análisis que involucran el emplazamiento, la relación con la región, la accesibilidad, la topografía del terreno, los vientos predominantes, la cercanía al río Salado, la zonifica-

ción por áreas de producción que requieren especificaciones de servicios similares, los tratamientos de efluentes individuales y colectivos, las superficies a asignar a cada fiduciante con su ubicación en el predio, el futuro crecimiento y la relación con el tejido urbano que con el tiempo se irá aproximando. Se prevé también definiciones en cuanto al uso de cada predio, retiros

de frente, laterales y de fondo, F.O.S del 50%, F.O.T libre, porcentajes de superficie de absorción del suelo, incorporación de la vegetación como requisito de uso, etc. Las gráficas a continuación muestran los aspectos tenidos en cuenta a la hora de realizar el anteproyecto que como en toda intervención siempre es de carácter arquitectónico y urbanístico. •


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Herrajes Santa Fe y SADEPAN Latinoamericana en un mismo proyecto

La unión también gana mercados La necesidad de cubrir espacios vacios en el mercado originó un proyecto que ambas empresas están desarrollando en conjunto. Cifras estuvo con Pablo Escobar de Herrajes Santa Fe y el Ing. Horacio Ker de SADEPAN Latinoamericana, estos son los párrafos sobresalientes de la entrevista.

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“Con Herrajes Santa Fe comenzamos a fines del 2001, en un año clave para nuestro país, vendiendo herrajes por menor. Obviamente que para abrir el negocio detectamos primero una necesidad del mercado, y entonces apuntamos con un proyecto a esa necesidad.” “Hoy con el negocio ya consolidado en el rubro de los herrajes, seguimos bajo la misma óptica viendo las perspectivas, las necesidad del mercado; para poder satisfacer ahora todos los apremios y las ideas que le puedan surgir a nuestros cliente o clientes futuros.” “En Expocon –la exposición de la construcción– del año pasado, lanzamos formalmente ‘el centro de corte y servicios’, allí tenemos todos los tableros de melamina, realizamos los cortes a medida según pedido, el pegado de los cantos, con todos los servicios inherentes a este rubro.” “Esta área de servicios nace para acompañar a nuestros clientes en todo su ciclo de producción evitándole tiempos de demora en la obtención de sus productos. Está apuntado al gremio a empresas constructoras y a profesionales.” “Cuando hablamos de gremio nos referimos a carpinteros que trabajan con placas, ellos compran –además de la placa– un servicio. Depositan su con-

fianza en la calidad del corte, del canto, y en el respeto por las medidas solicitadas; con un precio diferenciado que le permite defender su trabajo.” “También está quien compra las placas enteras porque tiene en su taller las máquinas de corte, en este caso lo que buscan es calidad en la placa, precio y entrega inmediata. Debido a este último segmento de clientes, ahora estamos encarando una tercera etapa de crecimiento.” “En estos momentos, el desafío puesto en marcha apunta a la entrega de volúmenes considerables, estamos hablando de un nivel mayorista que trabaje con el gremio.” “Para ello junto con la firma SADEPAN LATINOAMERICANA, llevamos adelante varias líneas de acción, entre ellas, esta jornada en la que se van a promocionar algunos productos, dar detalles técnicos, como también dejar abierta todas las preguntas que puedan surgir por parte de los asistentes.” “Desde Sadepan, empresa productora de aglomerado melamínico, laminado plástico posformable, bordes melamínicos y aglomerado crudo, estamos mostrando además de la calidad de nuestros productos las nuevas tendencias y los nuevos diseños que estamos trayendo de nuestra casa matriz de Ita-

lia, y que vamos a lanzar aquí en Argentina en los próximos días.” “El nuestro es un producto que se utiliza en la industria de la construcción, sea para la fabricación de muebles o para la tabiquería y los revestimientos entre otros.” “Fácil de trabajar, sustituye a la madera natural, y muy noble porque se puede trabajar con herramientas relativamente sencillas. Es un producto renovable, de fuentes renovables.” “Para trabajarlo correctamente simplemente hay que tener las herramientas adecuadas y un manipuleo de las placas con cierto cuidado ya que es un producto que necesita de cierta delicadeza en el trato, pero teniendo estos mínimos recaudos el resultado final del producto trabajado es muy bueno.” “La melamina o el tablero aglomerado tienen ya más de 30 años de utilización en el mundo entero, en Argentina ingresó un poco después, pero es un producto que está ampliamente probado.” “El mercado al que estamos apuntando hoy comercialmente, es a la industria del mueble con una salida de venta por mayor.” “Herrajes Santa Fe tiene planes de crecimiento en la zona, no solamente en Santa Fe, y nosotros vamos a apoyar con el producto que sea necesario.” •


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Servicios

ON LINE

www.cajaingenieria.org.ar

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Informamos: que ingresando a Mi Caja OnLine, a través de nuestra página web www.cajaingenieria.org, se han desarrollado nuevos procesos a fin de agilizar los mecanismos de gestión de los afiliados, los que incluyen la consulta online de aportes y categorías, estado de cuenta corriente, impresión de boletas para el pago de aportes profesionales, cuotas mensuales de aportes jubilatorios y asistenciales, cuotas de convenios por deudas y préstamos, coseguros y emisión de órdenes de consulta y prácticas de prevención para los afiliados al régimen asistencial.

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CAMPAÑA DE VACUNACIÓN

ANTIGRIPAL Se encuentra en vigencia la Campaña de Vacunación Antigripal 2013. La vacuna que se aplica es la marca ISTIVAC de laboratorio Sanofi, debiendo concurrir a nuestras a nuestra sede en Santa Fe o delegaciones del interior para obtener la autorización correspondiente.

Caja de Previsión Social de los Profesionales de la Ingeniería de la Provincia de Santa Fe —1° Circunscripción—

Para más información: San Jerónimo 3033 - S3000FQM Santa Fe | Tel/Fax: 0342-4554523 | Tel: 0342-4524701 ó 0342-4521779 E-mail: santafe@cajaingenieria.org | http://www.cajaingenieria.org


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El Centro del Sanitario inició el ciclo de charlas técnicas

Nuevo producto y sistema sanitario presentó Rotoplas En la primera –de un ciclo de reuniones técnicas programadas– la firma santafesina Centro del Sanitario convocó a la empresa Rotoplas, la cual –por intermedio del Ing. Gustavo Santana Sánchez– presentó no sólo el nuevo Tanque de cuatro capas sino el innovador sistema sanitario domiciliario con digestores. Cifras estuvo allí y conversó también con Rubén Suarez Marzo responsable técnico del Centro del Sanitario.

“Hemos comenzado en el Centro del Sanitario –como todos los años– un ciclo de charlas y cursos, empezando con Rotoplas, continuando con un curso de dos días de FV, y cerrando con un curso completo durante toda una semana de instalación de Placas Durlock. Como todos los años el Centro del Sanitario es siempre apoyado por grandes empresas líderes del mercado y lógicamente compartimos eso con todo el personal y toda la gente que nos acompaña siempre.” “Son abiertos a todo público, lógicamente hay un cupo por eso pedimos

que previamente se acerquen por la empresa y se anoten.” Rotoplas presenta novedades “La primicia que traemos a la Argentina –Grupo Rotoplas internacional, la empresa número 1 en la fabricación de tanques por rotomoldeo que tiene ya 19 plantas en toda Latinoamérica– es un nuevo producto que tiene nada más ni nada menos garantía de por vida.” “Exactamente, es una garantía escrita que viene en cada uno de los tan-


ques y que a pesar de todas las otras virtudes que tiene el tanque, que viene completamente equipado, el único que tiene cuatro niveles de protección, tiene una capa inclusive antibacteriana de por vida dentro de las paredes del tanque, le suma ahora la condición que lo hace único en el mercado que tenga garantía de por vida. La condición esencial para esto es colocar el tanque sobre una base totalmente plana o sobre una base de apoyo que provee Rotoplas. Después de todo lo demás se encarga Rotoplas.” “Además estamos presentando otro producto que está teniendo una relevancia increíble es un nuevo sistema de digestión de sólidos que es un sistema integrado de cámara séptica y filtro que es único en el mundo, que tiene un sistema de auto limpieza y no necesita mantenimiento, a tal punto que el líquido que se genera de este sistema integrado de cámara y filtro no necesita realizar la costosa excavación de un pozo séptico, sino directamente se puede infiltrar en el terreno o bien utilizarse para riego por goteo para plantas no comestibles obviamente.” “Siempre nosotros hemos puesto la antigua cámara séptica entre la cámara de inspección y el famoso pozo. Hoy lo que se instala es este bio digestor, único como sistema automático de extracción de lodos lo que lo hace apto para funcionar toda la vida y no necesita la extracción de los lodos mediante camión atmosférico, es de muy fácil instalación con la guía que estamos entregando de 17 páginas que realmente es un lujo.”  “Significa un ahorro brutal en obra, y a parte un sistema único que no necesita ningún tipo de mantenimiento ni desagote.”  “Hoy ya hay emprendimientos privados, countryes, o barrios abiertos donde la exigencia es que el propietario del terreno tiene que, si o sí, instalar este sistema de digestión anaeróbica con el sistema de filtro para evitar la contaminación del terreno. Tenemos la fórmula uno, lo mejor del mundo hoy lo tenemos disponible en Argentina.” •

Con el Arq. Román Galarza de FV | grifería de alta tecnología “Estamos haciendo una presentación de producto dentro del plan nacional de capacitación de FV. Plan a nivel nacional, este es el tercero que estamos haciendo en la ciudad de Santa Fe. Este es el primero de este año en esta ciudad –tambien en las provincias de Tucumán, Córdoba, Mendoza, Bahía Blanca– y vamos a tratar de llegar a cumplir en lo que queda de este año en Entre Ríos, Chaco, Corrientes, Formosa y Misiones.” “Es un curso que se da en dos días. Estamos haciendo un repaso de líneas, de conocimientos que ya tenían nuestros plomeros, nuestros instaladores y hacerles llegar un poco la imagen de FV en forma personificada, para que no vean que la empresa es sólo un símbolo o un eslogan sino que somos algo más humano detrás de eso. Siempre traemos líneas nuevas, en este momento estamos presentando unos flexibles de acero inoxidable que son maleables para que los conozcan, si bien hace seis meses que los tenemos, queremos que los conocieran y los tuvieran un poco en

la mano y una suerte de conexiones termofusionables para juegos exteriores. Hicimos un repaso de juegos electrónicos, juegos termostáticos y compatibilidad entre nuestras líneas.” “En este momento todos los productos que yo estoy presentando son de fabricación nacional. Tenemos algún acuerdo comercial en el tema de válvulas de descarga de inodoros con Brasil –con Docol– pero es lo único que estamos teniendo de afuera. Casi todo es fabricación nacional.” “El momento es difícil en el país en general, en la construcción yo veo que no ha sido tan bueno, este año ha venido con muchos tropiezos... pero nosotros, gracias a Dios, al ser una empresa que tiene fabricación nacional nos podemos mantener en el mercado. En nuestro nicho somos líderes y hoy por hoy estamos ganando muchas obras porque nosotros tenemos productos, no tenemos problemas de importación, los fabricamos nosotros y la gente sabe que puede contar con nosotros.” •

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INNOVACIONES 30

Nuevo medidor a láser GLM 50 profesional

Sustituto perfecto de la cinta métrica convencional. Permite realizar mediciones de hasta 50 metros, con total facilidad, precisión y exactitud. La empresa mundial líder en el desarrollo y abastecimiento de tecnologías y servicios, Bosch, presentó su nuevo medidor de distancia láser GLM 50. Se trata de una herramienta ideal para cualquier arquitecto, profesional de la construcción, profesional autónomo (plomeros, pintores, albañiles, carpinteros, instaladores de cocinas, entre otros), ingeniero o todo aquel especialista que necesite obtener resultados rápidos y precisos en materia de medición. Además de su fácil utilización por medio de 7 botones que controlan todas sus funciones, cuenta también con protección contra polvo, salpicaduras de agua, golpes y tiene un sensor de luminosidad para una mejor lectura en ambientes de poca luz.

Philips lanzó una nueva línea de lámparas LED

lips Lighting Argentina-, la temperatura de color también disminuye conforme se atenúa la lámpara ya que supone que el color de la luz pasa desde un blanco cálido (2700K) dentro de la potencia lumínica máxima a un blanco con mayor calidez (2200K) en el momento de regular la intensidad de luz a un nivel más bajo; igual que las lámparas halógenas e incandescentes. Master Led DimTone se presenta como un avance muy valorado en lo que a iluminación LED se refiere, siendo ideal para hoteles, bares y restaurantes.

un mortero premezclado en seco, listo para usar, que resuelve la aislación térmica, hidrófuga y revoque en un solo paso. De esta manera, permite reemplazar el azotado tradicional.Asimismo, simplifica la ejecución y reduce el espesor de la pared, evitando la construcción de muros dobles.

diseños de grifería FV

DELTA lanza el lavatorio Jackie

Diseño, creatividad y durabilidad en un solo producto. Delta, la empresa argentina dedicada a la fabricación y comercialización de componentes para el área sanitaria, presenta el lavatorio Jackie, con acabado en cromo y en sus dos versiones, de cierre cerámico o cierre convencional.

ParexKlaukol presenta el mortero de aislación térmica LANKO901

FV, la empresa dedicada a la fabricación y comercialización de grifería, presenta en esta oportunidad productos con distintas opciones de diseño, con volantes lever y cruz. FV, la empresa dedicada a la fabricación y comercialización de grifería, presenta en esta oportunidad productos con distintas opciones de diseño, con volantes lever y cruz. Estos juegos, todos con pico móvil alto, pertenecen a la familia de las ya reconocidas líneas Oregón, Llosa, Alerce, Libby, Alerce Lever y Nerea Lever logrando una uniformidad del diseño desde el baño a la cocina. De esta manera, FV completa su línea de grifería para mesada ampliando así la posibilidad de elección a la hora de armar la cocina.

Puerta Pentágono con antientrada

Master Led DimTone permite crear ambientes cálidos e íntimos a través de la regulación de la luz, a diferencia de las LED estándar que sólo reducen la intensidad del flujo luminoso pero no la temperatura de color. Gracias a este nuevo producto -presentado por Phi-

Resuelve la aislación térmica, hidrófuga y revoque en un solo paso. La empresa especialista en la fabricación de adhesivos, pastinas, morteros y revestimientos color para fachadas, ParexKlaukol, lanzó recientemente su nuevo producto de la línea Lanko901, destinado a aislar térmicamente viviendas,edificios e instalaciones industriales. Se trata de

Única con el revolucionario sistema anti-entradera. Puertas Pentágono presenta su nueva puerta con sistema anti-entradera, garantizando la seguridad de su hogar y la de su familia.


veredas en las paradas del Metrobus

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En cuestiones de índole jurídico

El CAyC capacita gratuitamente El estudio jurídico que tiene sus oficinas en el Centro de Arquitectura y Construcción de Rosario continúa sumándose a las acciones de RSE que organiza el Centro y esta vez ofreció una capacitación gratuita a los alumnos del Curso de Carpintería de Aluminio del Colegio Salesiano San José de la ciudad de Rosario. Una vez más el Estudio Jurídico del CAyC dictó una conferencia gratuita con el fin de capacitar a los alumnos en lo concerniente a “cuestiones legales a tener en cuenta a la hora de comenzar un proyecto propio”. El Dr Ignacio Le Bas, integrante del estudio, se refirió a contratos, facturación, cheques y todo lo concerniente a legales para un emprendimiento de Carpintería de Aluminio.

La charla gratuita se suma a las que el estudio ya ofreció anteriormente en distintas instituciones como lo son la Escuela Braille, la técnica n° 5 Ov.Lagos, entre otras instituciones, con el fin de capacitar a los alumnos en temáticas jurídicas que los ayuden a desempeñarse en el área que les es de competencia. •

El mortero industrializado para la colocación de baldosones en veredas permite un trabajo mas limpio y ordenado en la 9 de Julio, en Buenos Aires En la construcción de las paradas del nuevo sistema de transporte urbano se utilizó este mortero ya que reemplaza la mezcla de cal tradicional por un mortero industrializado que garantiza la uniformidad de la fórmula. El uso de weber.col veredas permite que el trabajo se realice más rápido porque no hay que mezclar componentes y el uso en general se torna más limpio y ordenado. Se evitan montañas de arena y el acarreo de bolsas de cemento y cal por separado. A su vez se facilita el control del material que se usa en la obra porque se entregan la cantidad de bolsas exactas para la superficie a colocar. •


Por David Pogue | The New York Times

Las lámparas LED buscan ganar mercado y suman prestaciones Aunque más costosa, esta tecnología ahorra energía y ofrece productos muy duraderos; ahora ofrece más utilidades

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NUEVA YORK.– La gente a veces tiene problemas para hacer sacrificios que le darán resultados a futuro. ¿Cuántas veces ignoramos los consejos de hacer cambios en nuestra dieta y ejercicio para vivir una vida más larga? Intelectualmente, lo entendemos, pero la gratificación instantánea es una fuerza poderosa. Usted no tiene por qué ser uno de esos rústicos que se autosabotean. Comience a comprar lámparas LED. Éstas tardan en imponerse, principalmente por su alto precio: sus circuitos electrónicos y sus elementos para el control del calor las hacen mucho más costosas que otro tipo de luces. Las LED duran alrededor de 25 veces lo que las primeras y 3 veces lo que las segundas; es decir, alrededor de 25.000 horas de luz. Y son mucho más eficientes. Probé una montaña de lámparas LED y equipos de seis fabricantes, lo que me sirvió para dejar algunas recomendaciones sobre ellas. Lámparas 3M Advanced LED. En la mayoría de las lámparas LED hay aletas disipadoras de calor, por lo que la luz sólo surge de la parte de arriba de la lámpara. Las aletas en las 3M son lo suficientemente bajas como para tener luz en todas direcciones, pero tienen aspecto extraño. La estética no importa si está oculta dentro de un aplique, pero US$ 25 por cada una es innecesariamente caro. Lámparas Cree LED. Parten de US$ 10 cada una o 57 una caja de 6. Es el pre-

cio más barato que hay. Las de US$ 10 proveen luz equivalente a la de una lámpara incandescente de 40 vatios. Su equivalente de 60 vatios cuesta US$ 14 para luz “diurna” y US$ 13 para más cálida. Lo bueno de ellas es que se ven casi iguales a las incandescentes y la lámpara de luz diurna consume solo 9 vatios de electricidad. Como resultado, produce menos calor, sus disipadores son más pequeños y tiene mejor aspecto. TorchStar. Estas lámparas que pueden cambiar de color, van de US$ 10 para un punto a US$ 23 para una más omnidireccional. Tienen un control remoto con el que se puede disminuir el brillo, encenderlas y apagarlas, o cambiar su color. También puede hacer que pulsen, destellen o hagan efecto estroboscópico. No son totalmente blancas –sólo un azul tenue– ni muy luminosas. Philips Hue. Por US$ 200 recibe una caja con tres lámparas y un transmisor que se enchufa en su router de Internet. Con eso ya puede controlar la luminosidad y los colores de estas luces usando una aplicación de iPhone o Android. Ofrece combinaciones predefinidas y la posibilidad de crear sus propios esquemas de colores. El color blanco es puro, y es divertido mostrárselo a las visitas. Isteon. Este equipo (US$ 130 el transmisor y US$ 30 cada lámpara equivalente a una incandescente de 60

vatios) es muy parecido al de Philips, excepto que no cambian los colores; uno simplemente usa la aplicación del celular para controlar las luces blancas individualmente o juntas. Cada lámpara sólo consume 8 vatios y puede expandir el sistema hasta 1000 lámparas.Lamentablemente la versión previa al lanzamiento que probé fue un desastre. La instalación fue un dolor de cabeza. GreenWave Solution. Este equipo no cambia de color, pero usted recibe cuatro lámparas en el de US$ 200, junto con un transmisor de red y un control remoto que no requiere red ni smartphone . Puede controlar hasta 500 lámparas (US$ 20 por cada una). Es fácil instalar el control por Internet. La aplicación es poderosa. Tiene alternativas preestablecidas y puede programar también sus propios horarios, grupos de lámparas y niveles de luminosidad. Por desgracia solo hay lámparas de “40 vatios” y no son omnidireccionales. Conclusión: las luces LED duran décadas, ahorran electricidad, no hacen astillas, no lo queman, ahorran cientos de dólares y ahora ofrecen precios en caída y nuevas prestaciones. Tiene que ser bastante apagado para no darse cuenta que la LED es la luz del futuro. •

Traducción de: Gabriel Zadunaisky.


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Costanera Este

Un sello que se impone entre las empresas constructoras

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Mariano Arber El comienzo... “Frente a la crisis del 2001 había que hacer algo, yo tenía los chicos chiquitos en la escuela, así que salí a pintar. Él –Ivan– tenía su trabajo, aunque no le iba muy bien. Yo arranqué pintando puertas y ventanas solo; después empezó a ayudarme gente y empecé a crecer de a poquito.” Así que, ¿comienzan por necesidad pura? “Si, había que hacer algo, y justo alguien necesitaba pintar una puerta y después el vecino una ventana, y el tío una reja y así se empezó.” ¿Te acordás del primer presupuesto que hiciste? “Sí, era un frente a pintar, de 314 pesos, un frente de dos plantas, y estábamos contentos porque habíamos ganado plata.” Pero luego, ¿se engancharon en la línea ascendente de la construcción? “No, agarramos la peor línea, nos acostumbramos a lo malo para saber llegar a lo bueno. En el 2006 las empresas empezaron a necesitar gente, y alguien se

acordó de que yo había manejado algunas obras, y me volvió a llamar. Entré a una empresa y empecé a hacer las dos cosas al mismo tiempo trabajando a full el día entero.” Y, ¿cuándo le decis a Iván, “che te necesito”, vamos a trabajar juntos? “Algo así, lo empecé a llamar “Ivan estoy necesitando gente, no quiero tener alguien desconocido” y él me contestaba “yo estoy re tranqui, me está yendo bien, no quiero saber nada, menos enloquecerme, y menos con vos”. Y vos Iván, ¿de dónde venías? “Venía con la experiencia de estar en grandes empresas como Malvicino primero y luego Mundo. Fueron 18 años, una escuela de vida. Trabajé en la logística, en las compras, pagos, cuenta corriente, etc. Yo –Mariano– estuve previamente en obras de ingeniería, haciendo un poco de coordinación, y después me fui a Cocyar donde ingresé para ayudar a terminar las obras que quedaban, que los Jefes de Obra ya no las querían hacer y terminé haciendo obras en Buenos

Aires y por fuera de la ciudad, de importancia para la empresa.” En una empresa, ¿cuánto tiene que ver el ser responsable con tener relaciones y conseguir obras? “Si no tenés relaciones y contactos, no tenés la obra, y si no tenés la obras no podes demostrar que sabes trabajar. Es muy importante, nosotros tuvimos la suerte de conocer algunos arquitectos que habían visto nuestro crecimiento, y se animaron a darnos una mano. Después otra gente vio que nos contrataban y empezaron a llamarnos y así se fue haciendo la rueda. La parte comercial es fundamental, si él –Mariano– no hubiera explotado la parte comercial como lo hace naturalmente, esto no existiría. Después lógicamente está la parte técnica que respalda a la primer gestión y hace el trabajo en sí, y fundamental también que además de que el trabajo esté óptimo los números cierren.” ¿Siempre en obras privadas? Si, solo lo privado. Excepto una, el Mercado Norte, fue una buena experiencia,


Valmotors

Torre del Molino

La crisis de fines del 2001 lo empujó al mundo de la construcción, y de a poco se fue metiendo en él. Hoy Mariano Arber –un Maestro Mayor de Obras de 33 años egresado de la escuela Avellaneda– junto a Iván Di Yorio –su hermano de 40 y Técnico Constructor egresado de la Escuela Industrial Superior– han armado una empresa constructora que día a día ocupa una porción más importante en el mercado santafesino. Cifras estuvo con ellos y estos son los párrafos sobresalientes de la entrevista.

no tuvimos ningún problema. Muy linda obra. Fue para la Municipalidad de Santa Fe.”

tad del año. Es bueno, pero vemos que está costando un poco más que el año pasado.”

Tienen la gimnasia de ganar obras en lo privado, que es muy difícil, ¿Cuál es la técnica? ¿Se gana por el precio más bajo o por el mejor servicio? “Se cotiza en primera instancia, se cotiza en segunda, se cotiza en tercera; si nos dan la posibilidad lo hablamos y lo seguimos, lo charlamos y nos vamos ajustando a lo que el comitente requiere, siempre y cuando se mantenga un margen de ganancia, que ese es el objetivo final.” “Por otro lado tenemos en claro que, personalizar la atención al comitente es fundamental.”

Y obra por obra, ¿cuáles en este momento? “Costanera Este, es una obra muy particular, de un cliente privado, pero que va a quedar para la Municipalidad. Es un restaurante para unos 250 platos de 250 m2,que tiene la particularidad de que por pedido del cliente, tuvimos que modificar toda la parte de cocina y servicio para agrandarla a las necesidades de acuerdo a la cantidad de comensales que va a tener. Entonces a parte de la construcción nos hemos metido un poco en el diseño y en el anteproyecto modificando y presentando a la Municipalidad para que lo aprueben.Valmotors en el puerto, es una obra que Ivan la ha seguido, es una obra que iba a ser muy rápida, pero se extendió, se modificó y amplió. Hoy a tres meses después de que pensábamos entregarla, estamos todavía ahí, con muchas ampliaciones, con el cliente muy contento y con una posibilidad de una segunda parte, un

¿Cómo está construcción hoy, es bueno para uds.? “Para nosotros es bueno, para el mes de noviembre pasado ya habíamos vendido la primer mitad de este año, y para enero ya estábamos hablando de la posibilidad de vender la segunda mi-

anexo, que ojalá salga. Torre del Molino, en plena ejecución. A full, previendo que antes de fin de año, en octubre o noviembre estemos culminando nuestros trabajos. Credicoop es una obra rarísima, nos enteramos 10 días antes del cierre de la licitación de que la obra estaba ahí, pidiendo presupuestos. Tiene muchas particularidades, muchos materiales muy específicos que los proveedores no están entregando y son muchos ítems, pero la gente está conforme. Además, es un horario de trabajo particular, de 4 a 1, un horario a contramano de toda la logística. Bueno 2 preguntas finales: ¿Qué tiene Mariano que se complementa con lo tuyo Iván? “Él tiene la parte comercial, el carisma para conseguir trabajo. Es fundamental, algo que yo no tengo.” Mariano, ¿qué tiene Iván que se complementa con lo que vos tenes? “Algo indispensable, le paga a todos los proveedores, a toda la gente, y atiende a todos en tiempo y fecha.” •

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uocra | indec | cac | tipologías costos unitarios | precios de materiales

todos los costos ARQ. CARLOS BARDUCCO ARQUITECTO, DOCENTE DE GRADO Y POSGRADO, INVESTIGADOR FADUUNL. CONSULTOR ESPECIALIZADO EN COSTOS DE OBRAS CIVILES

Costos del metro cuadrado de la construcción según tres diferentes tipologías, los costos unitarios de los ítems de obra, nómina de precios de insumos para la construcción, decoración y equipamiento de obras, índices del INDEC, datos referentes al comportamiento de la construcción, índices de la CAC y propios de cifras News.

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VIVIENDA INDIVIDUAL EN DUPLEX

VIVIENDA INDIVIDUAL DE P.B.

VIVIENDA COLECTIVA EN TORRE

EDICIÓN N°

$/m2

VARIACIÓN

EDICIÓN N°

$/m2

VARIACIÓN

EDICIÓN N°

$/m2

VARIACIÓN

192

4549,83

0,91%

192

4691,04

1,02%

192

4114,75

1,06%

193

4796,05

4,46%

193

4909,96

3,61%

193

4345,40

4,49%

194

4886,82

1,89%

194

5031,13

2,47%

194

4427,37

1,89%

195

4967,30

1,65%

195

5112,09

1,61%

195

4504,10

1,73%

196

5079,48

2,26%

196

5240,68

2,52%

196

4555,40

1,14%

197

5503,12

8,34%

197

5708,78

8,93%

197

4912,55

7,48%

198

5.831,38

5,96%

198

6.069,27

6,31%

198

5.216,23

6,18%

199

5.845,89

0,25%

199

6.083,99

0,24%

199

5.248,01

0,61%

200

5.864,58

0,32%

200

6.103,32

0,32%

200

5.289,50

0,79%

201

5.868,78

0,70%

201

6.108,09

0,80%

201

5.303,06

0,26%

202

5.906,62

0,64%

202

6.186,83

1,29%

202

5.361,65

1,10%

203

5.913,41

0,11%

203

6.196,32

0,15%

203

5.368,88

0,13%

204

5.939,75

0,45%

204

6.230,85

0,56%

204

5.393,18

0,45%

205

5.963,98

0,41%

205

6.274,10

0,69%

205

5.410,48

0,32%

206

6.178,82

3,60%

206

6.480,65

3,29%

206

5.580,01

3,13%

207

6.259,79

1,31%

207

6.564,16

1,29%

207

5.664,75

1,52%

El presente cuadro muestra los montos y variación porcentual del costo del m2 de construcción según los tres modelos básicos que establece la revista cifras

para la Región Litoral. Recordamos que dichos cálculos son determinados sobre la base de muestras de precios de materiales para la construcción toma-

TODOS LOS COSTOS

ÍNDICES | TABLAS DE VARIACIÓN M2

dos en mostrador y aplicación de costos de mano de obra de la uocra. Por cualquier duda remitirse a cifrasnews@ gmail.com. 39


TODOS LOS COSTOS 40

COSTOS | CONSTRUCCIÓN

COSTOS DE TAREAS POR CONTRATOS INDEPENDIENTES

COSTOS DE LA MANO DE OBRA DE LA CONSTRUCCIÓN

COLOCACIÓN DE ARTEFACTOS SANITARIOS $ 300

Costo por artefacto (c/colocación de grifería) Artefactos contemplados: inodoro común, bidet, lavatorio mediano, depósito embutido, botiquín 45x60, pileta de lavadero

COLOCACIÓN DE APARATOS DE REFRIGERACIÓN SPLIT a 4 metros (incluye material) 3000 frigorías SPLIT a 4 metros (incluye material) 18.000 frigorías

$ 700 $ 1.500

COLOCACIÓN DE PISOS Piso granítico por m2 (mano de obra) Piso cerámico por m2 (mano de obra) Piso de madera pegado por m2 (incluye adhesivos) Piso de madera entarugado por m2 (mano de obra)

COLOCACIÓN DE REVESTIMIENTOS Alfombra por m2 Empapelado por rollo de papel CONSTRUCCIÓN EN SECO Pared (mano de obra y material por m2) Cielorraso (mano de obra y material por m2) Tabiques (mano de obra y material por m2) Agr. de lana de vidrio (mano de obra y material por m2) INSTALACIÓN ELÉCTRICA Instalación por boca Instalación de ventilador de techo por unidad PINTURA Cuarto 3x3m pintado y lijado (pared y cielorraso) Cuarto 3x3m enduido lijado, pintado (pared y cielorraso) Frente de casa de 10x4m lijado y pintado Aberturas (puerta y ventana) masillado, lijado y pintado Barnizado (puerta y ventana) madera virgen, pintado Romano fino o romano grueso por m2 YESERÍA Armado de yeso por m2 (incluye material) Adherido de yeso por m2 (incluye material) Armado de cal fina por m2 (incluye material) Molduras por metro lineal Yeso en paredes por m2 (incluye material) Romano fino o romano grueso Vigas por metro lineal Mano capa por m2 (incluye material)

$100 a $120 $90 a $ 110 $ 150 $ 150

UOCRA [Unión obrera de la Construcción de la República Argentina] Av. Belgrano 1870 | Tel.: (011) 4384-7147 / 55 Buenos Aires, Argentina www.uocra.org APLICATIVO DECRETO N° 392/03 Y 388/03 TABLA DE INFORMACIÓN ZONA A Ciudad Autónoma de Buenos Aires, provincias de Santiago del Estero, Santa Fe, Buenos Aires, Mendoza, San Juan, Catamarca, Córdoba, Entre Ríos, Salta, Tucumán, Chaco, San Luis, Corrientes, La Rioja, Formosa, Jujuy y Misiones.

MES DICIEMBRE ´10

$ 40 $140 a $200 ABRIL ´11 $ 100 $ 100 $ 115 $ 50

AGOSTO ´11

$ 150 a $ 200 $ 120 $ 550 $ 700 $ 850 $ 250 $ 200 $ 65 $ 135 $ 100 $ 135 $ 15 a $ 20 $ 95 $ 54 $ 55 $ 60

SUCURSAL ALEM AHORA EN

ALBERDI 2778

NOVIEMBRE ´11

JUNIO '12

CATEGORÍA Of. Especializado Oficial Medio Oficial Ayudante Sereno Of. Especializado Oficial Medio Oficial Ayudante Sereno Of. Especializado Oficial Medio Oficial Ayudante Sereno Of. Especializado Oficial Medio Oficial Ayudante Sereno Of. Especializado Oficial Medio Oficial Ayudante Sereno

VALOR DE HORA VALOR POR DÍA $ 15,96 $ 127,68 $ 13,60 $ 108,80 $ 12,52 $ 100,16 $ 11,51 $ 92,08 $ 2.344,00 (mes) $ 17,88 $ 143,04 $ 15,23 $ 121,84 $ 14,02 $ 112,16 $ 12,89 $ 103,12 $ 2.344,00 (mes) $ 18,95 $ 151,65 $ 16,15 $ 129,20 $ 14,86 $ 118,88 $ 13,66 $ 109,28 $ 2.485,00 (mes) $ 20,08 $ 160,64 $ 17,11 $ 136,88 $ 15,76 $ 126,08 $ 14,48 $ 115,84 $ 2.634,00 (mes) $ 25,82 $ 206,56 $ 21,99 $ 175,92 $ 20,27 $ 162,16 $ 18,61 $ 148,88 $ 3385,00 (mes)

A LOS SALARIOS SE LE DEBEN SUMAR EL 20% DE ASISTENCIA. Los trabajadores constructores que revisten las especialidades que se determinan al pie de la presente, tendrán los siguientes porcentajes adicionales por categorías sobre los básicos del convenio. 15% a Oficial Electricista,10% a Medio Oficial, 5% a Ayudante | 10% a Oficial Yesero, 10% a Medio Oficial, 10% Ayudante | 15% Oficial Calefaccionista, 10% a Medio Oficial, 5% a Ayudante

- Maderas - Aberturas- Zinguería - Cerámicos- Construcción en seco- Morteros Industrializados- Yeso Manual y Proyectado- Materiales de Construcción- Aislaciones Térmicas y Acústicas- Revestimientos Plásticos y Cementicios - Tejalite - Viguetas - Adoquines Intertrabados -

web: www.elemporiosrl.com.ar - e-mail: info@elemporiosrl.com.ar Central: Av. E. Zeballos 3833-Sta. Fe- Tel/Fax: (0342) 4882208 / 4883677 Sucursal Alem: Alberdi 2778-Sta Fe- Tel: (0342) 4811363


TODOS LOS COSTOS 42

costos unitarios DESCRIPCIÓN UNIDAD MATERIALES EJECUCIÓN 01 | PRELIMINARES DE OBRA Trabajos, Tareas y Provisiones Cartel de Obra: chapa/estructura m2 62,72 365,88 madera/pintura Honorarios profesionales, aportes, m2 0,00 155,07 derechos Limpieza inicial terreno; periódica y m2 2,99 16,52 final de obra Nivelación del terreno y replanteo m2 0,90 18,88 de obra Obrador, construcciones provisorias m2 212,06 542,92 02 | MOVIMIENTO DE TIERRA Manual Desmonte; Terraplenamientos y m3 0,00 139,38 rellenos Excavación de bases de columnas m3 0,00 210,07 Excavación de cimientos de muros m3 0,00 156,23 03 | ESTRUCTURAS Hormigón al pie de obra Bases H°A° -H21/50kg m3 1.056,18 863,96 Columnas H°A° - H21/90kg m3 1.522,17 1.527,07 Encadenado H°A° - H21/65kg m3 1.138,42 1.722,57 Escalera H°A° - H21/65kg m3 1.469,45 2.081,32 Losa HºAº macizas H21/60kg m3 1.401,98 1.763,13 Losa HºAº viguetas/ladrillones m2 145,65 262,23 cerámicos Losa HºAº viguetas/ladrillones m2 208,49 257,86 poliestireno Tabiques H°A° - H21/70kg m3 1.346,33 2.517,20 Tanques H°A° - H21/120kg m3 1.423,83 2.753,25 Vigas H°A° - H21/120kg m3 1.863,95 2.373,39 Zapatas HºSº m3 613,68 243,20

En la presente edición se produjeron variaciones de cierta magnitud en los costos de referencia que se publican. Lo verificado responde en general a algunos aumentos de precios registrados en ciertos materiales; mientras que la mano de obra en general permaneció en sus valores anteriores. Todo ello incide en modo diverso en los distintos prototipos y valores calculados. En síntesis, la presente publicación muestra que:

TOTAL 428,60 155,07 19,51 19,78 754,97

139,38 210,07 156,23

1.920,14 3.049,24 2.860,98 3.550,77 3.165,10 407,88 466,35 3.863,53 4.177,08 4.237,35 856,88

DESCRIPCIÓN UNIDAD MATERIALES EJECUCIÓN TOTAL Metálicas en taller Hierro redondo procesado kg 9,30 23,61 32,90 Perfiles ángulo procesado kg 20,57 35,41 55,97 Perfiles hierro procesado kg 17,58 30,69 48,27 04 | MAMPOSTERIA Y TABIQUERÍA Mampostería De ladrillos comunes en cimientos m3 939,44 484,80 1.424,25 De ladrillos comunes en elevación m3 945,51 647,90 1.593,41 De ladrillos huecos 08 en elevación m2 64,33 108,22 172,55 De ladrillos huecos 12 en elevación m2 73,30 116,97 190,27 De ladrillos huecos 18 en elevación m2 121,73 125,72 247,45 De ladrillos huecos decorativos m2 111,19 128,54 239,73 De ladrillos vistos vistos en elevación m3 1.052,38 773,48 1.825,86 Tabiques en seco Pared exterior doble m2 92,64 84,98 177,62 Pared interior doble m2 76,89 70,53 147,42 Pared interior simple m2 63,05 57,84 120,89 05 | CAPAS AISLADORAS Cementícea horizontal en muros m2 23,13 20,21 43,34 Cementícea vertical en muros m2 16,58 15,83 32,42 06 | CUBIERTA Chapa H°G°Nª 24 Color sobre m2 216,71 111,66 328,37 estructura hierro Chapa H°G°Nª 24 sobre estructura m2 160,91 107,63 268,54 hierro Plana completa p/terraza accesible m2 144,01 149,02 293,02 Tejas francesas c/estructura madera m2 383,64 166,52 550,16 vista 07 | REVOQUES Azotado impermeable e/muro doble m2 2,99 44,85 47,83

- los materiales que marcaron alguna variación respecto del mes anterior, fueron: perfiles hierro y otros metales; pinturas en general; arena; cemento; granitos; aislantes (lana vidrio, membranas espuma polietileno); aberturas de madera; artefactos y materiales en general de instalaciones eléctricas; griferías sanitarias; y artefactos de gas; todo según encuestas de Revista Cifras. - la mano de obra no registró ajustes, luego del juste registrado el mes anterior por entrada

de vigencia de la Resolución S.T. N°327/13. - el equipo que junto a la mano de obra compone el costo de ejecución, registró algunas variaciones de precios en combustibles y lubricantes. Todos los valores estimados que se consignan en la sección "Costos del m2" y "Costos Unitarios" de la Revista, son ilustrativos o de referencia, y con vigencia al 30 de Abril de 2013. ARQ. CARLOS BARDUCCO

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DESCRIPCIÓN UNIDAD MATERIALES EJECUCIÓN Exterior bolseado a la cal m2 6,05 66,66 Exterior grueso y fino a la cal m2 10,08 88,88 Interior grueso b/revestimientos m2 7,42 53,88 Interior grueso y fino a la cal m2 7,11 71,38 Toma de juntas de ladrillos vistos m2 1,70 111,10 08 | CONTRAPISOS H° Arcilla expandida p/relleno losa m2 74,75 134,70 sanitaria e=20 cm. H° Arcilla expandida s/losa e=05 cm. m2 19,83 99,01 H° Arcilla expandida s/losa e=10 cm. m2 35,69 118,81 Hº Cascotes s/ T.N. e=08 cm m2 18,11 51,11 Hº Cascotes s/ T.N. e=10 cm m2 28,72 63,89 Hº Cascotes s/ T.N. e=12 cm m2 40,67 67,35 Hº Piedra armado s/ T.N. e=12 cm m2 116,18 95,04 a la llana. 09 | PISOS Cemento alisado/rodillado m2 17,16 40,41 Cemento carpeta b/pisos m2 15,75 36,04 Cerámicas esmaltadas m2 43,87 106,86 Cerámicos rojo gres m2 40,11 97,32 Losetas hormigón 40x60cm m2 36,10 73,39 Porcelanato pulido m2 188,69 128,29 10 | ZOCALOS Cemento alisado h=10cm m 0,85 22,22 Cerámico esmaltado m 8,23 15,48 Cerámico rojo gres m 7,55 15,48 Madera pino h=5cm m 6,80 15,48 11 | CIELORRASOS Cal aplicado m2 10,01 100,38 Hormigón Visto m2 0,57 36,47

TOTAL 72,71 98,96 61,30 78,49 112,79 209,45 118,84 154,50 69,22 92,61 108,02 211,22 57,57 51,79 150,73 137,43 109,50 316,98 23,07 23,72 23,03 22,28 110,38 37,05

DESCRIPCIÓN UNIDAD MATERIALES EJECUCIÓN TOTAL Madera machimbrada m2 30,84 44,44 75,28 Yeso aplicado m2 13,16 100,38 113,54 Yeso armado m2 83,88 178,73 262,61 12 | REVESTIMIENTOS Cemento alisado m2 19,39 180,63 200,03 Cerámicas esmaltadas m2 43,87 106,86 150,73 Huella granítica e=2,5cm m2 1.457,85 272,82 1.730,67 Tejuelas refractarias m2 242,68 113,11 355,79 13 | CARPINTERÍAS Puertas madera placa interior m2 483,96 212,45 696,40 Puertas madera tablero ingreso m2 1.303,03 236,05 1.539,08 Rejas de hierro m2 236,70 165,24 401,93 Ventanas y P.Ventanas chapa c/celosía m2 925,95 224,25 1.150,20 Ventiluces chapa doblada m2 339,52 141,63 481,15 14 | VIDRIERÍA Cristal Templado 10mm m2 418,29 177,75 596,04 Espejo 3mm m2 143,85 129,83 273,68 Vidrio Transparente 3mm m2 86,00 48,47 134,47 Vidrio Transparente 4mm m2 105,00 61,94 166,94 15 | PINTURAS Acrílica en muros exteriores m2 16,52 44,09 60,62 Barniz sintético p/Carpintería madera m2 28,77 66,03 94,80 Esmalte Sintético p/ Carpintería m2 28,73 81,51 110,25 metalica Látex en muros interiores m2 13,35 39,72 53,06 Látex para Cielorraso m2 14,18 44,44 58,62 16 | INSTALACION ELÉCTRICA Y MECÁNICA Artefactos Iluminación u 148,51 162,42 310,93 Boca Electricidad u 135,42 248,37 383,79 Boca Telefonía u 121,88 224,37 346,25

TODOS LOS COSTOS

costos unitarios

CONTINÚA EN LA PÁGINA 44

43


TODOS LOS COSTOS 44

costos unitarios VIENE DE LA PÁGINA 43

DESCRIPCIÓN Boca Televisión Tablero Electricidad Tomacorriente

UNIDAD MATERIALES EJECUCIÓN u 108,34 216,54 u 339,14 469,61 u 115,11 208,71

TOTAL 324,88 808,75 323,83

17 | INSTALACION SANITARIA / INCENDIO Artefactos, Grifería y Accesorios Bañera metálica enlozada blanca c/ grifería Bidet loza blanca c/ grifería Lavatorio loza blanca c/ grifería Inodoro pedestal loza blanca incl. Dep. y acces. Pileta cocina bacha acero inoxidable c/ grifería Pileta lavar loza blanca c/ grifería Accesorios baño loza blanca (10 piezas) Agua e Incendio Cañería PP TF Ø 50mm Cañería PP TF Ø 38mm Cañería PP TF Ø 25mm Cañería PP TF Ø 19mm Cañería PP TF Ø 13mm Llave de paso Ø 13mm Llave de paso Ø 19mm Canilla de servicio Ø 13mm Tanque reserva FºCº 1000ls Tanque reserva PRFV 1000ls Bomba centrífuga 1/2 HP Boca Incendio

u

1.889,54

286,98

2.176,52

u u u

984,66 864,52 1.034,55

286,98 286,98 286,98

1.271,65 1.151,50 1.321,53

u

1.067,85

286,98

1.354,83

u jgo

1.141,23 1.019,31

286,98 234,80

1.428,21 1.254,11

m m m m m u u u u u u u

55,04 46,57 42,34 27,11 28,23 197,03 228,56 206,88 1.397,50 1.809,76 836,29 1.839,85

33,92 33,92 31,31 31,31 31,31 56,35 56,35 54,79 208,71 271,33 195,67 887,04

88,96 80,49 73,65 58,41 59,53 253,38 284,91 261,67 1.606,21 2.081,09 1.031,96 2.726,88

DESCRIPCIÓN UNIDAD MATERIALES EJECUCIÓN TOTAL Cloacas, Pluviales y Ventilaciones Cañería PVC 3,2 Ø 110mm m 40,75 36,53 77,28 Cañería PVC 3,2 Ø 060mm m 36,58 31,31 67,89 Cañería PVC 3,2 Ø 050mm m 41,82 28,70 70,52 Cañería PVC 3,2 Ø 040mm m 25,49 27,13 52,63 Cámara Inspección HºAº 60x60cm u 497,74 260,89 758,63 BA PVC u 211,97 80,88 292,85 BDA PVC u 106,20 96,53 202,73 PPA PVC u 191,19 96,53 287,72 Eº PVC u 128,30 125,23 253,53 18 | INSTALACION GAS Artefactos Calefón GN 14ls u 688,35 365,25 1.053,60 Calefactor GN 3000cal u 1.208,68 365,25 1.573,93 Cañerías y Accesorios Cañería EPOXI Ø 050mm m 35,96 49,57 85,53 Cañería EPOXI Ø 025mm m 20,75 46,96 67,71 Cañería EPOXI Ø 019mm m 15,24 44,35 59,59 Cañería EPOXI Ø 013mm m 13,83 41,74 55,57 Llave de paso Ø 13mm u 33,20 78,27 111,47 Llave de paso Ø 19mm u 39,00 78,27 117,27 19 | EQUIPAMIENTO Amoblamietos fijos m 4.754,14 834,86 5.589,00 Matafuegos u 230,41 88,70 319,11 Placares m2 488,70 212,45 701,14 20 | VARIOS Ayuda de gremio m2 0,00 8,09 8,09 Conductos ventilación m 228,58 521,79 750,36 Parquización m2 30,40 18,26 48,66


NÚMEROS ÍNDICE INDEC

Base 1980 = 100 variación % entre cada período y el anterior. Base 1993 = 100

Instituto Nacional de Estadísticas y Censos RUBRO ABRIL 2013 Nivel General $ 683,8 Materiales $ 545,3 Mano de obra (a) $ 822,5 Gastos generales $ 689,0 MARZO 2013 Nivel General $ 679,8 Materiales $ 538,8 Mano de obra (a) $ 821,4 Gastos generales $ 683,0 VARIACIONES (b) Nivel General 0,6 Materiales 1,2 Mano de Obra (a) 0,1 Gastos generales 0,9

PERÍODO NIVEL GENERAL 2012 ABRIL 559,6 MAYO 538,1 Junio 610,4 Julio 619,4 agosto 627,6 SEPT. 631,9 octubre 643,8 nov. 647,0 DIC. 648,3 2013 Enero 651,3 Febrero 660,6 Marzo 665,1 abril 683,8

ÍNDICES POR ÍTEMS DE OBRA ÍTEMS Movimiento de suelo Estructura Albañilería Yesería Instalac. sanitarias y contraincendios Instalac. de gas Instalac. eléctrica Carpintería metálica y herrería Carpintería de madera Ascensores Vidrios Pintura Otros trabajos y gastos

GASTOS GENERALES

%

MATERIALES

%

0,99% -3,84% 13,44% 1,47% 1,32% 0,69% 1,88% 0,50% 0,37%

564,4 543,1 589,1 606 618,6 625,2 625,6 628,0 631,4

2,9% -3,8% 8,5% 2,9% 2,1% 1,1% 0,1% 0,4% 0,0%

475,6 480,7 486,7 492,5 498,1 503,7 509,8 516,1 521,1

1,2% 1,1% 1,2% 1,2% 1,1% 1,1% 1,2% 1,2% 1,0%

643,3 595,2 739,1 749,9 759,7 760,3 782,4 782,4 779,5

0,5% -7,5% 24,2% 1,5% 1,3% 0,1% 2,9% 0,0% 0,0%

0,46% 1,43% 0,68% 2,81%

637,7 653,5 660,4 689,0

1,0% 2,5% 1,1% 4,3%

525,7 532,2 538,8 545,3

0,9% 1,2% 1,2% 1,2%

780,4 791,3 793,2 822,5

0,1% 1,4% 0,2% 3,7%

ÍNDICE

ABR. 13 1.022,8 907,9 848,5 257,0 562,9 427,6 584,8 455,6 459,4 339,1 467,7 445,4 614,3

SERVICIOS DE ALQUILER ÍTEMS Andamios Camión volcador Contenedor tipo volquete Camioneta Pala cargadora Retroexcavadora

%

%

VARIACIÓN % DE MARZO 2012 RESPECTO A

MAR. 13 1.010,50 902,2 847,0 256,2 558,1 426,4 572,4 448,4 449,1 337,4 467,7 443,6 611,5 ÍNDICE

MAR 12 285,5 716,4 472 662,8 500,8 358,8

MANO DE OBRA

TODOS LOS COSTOS

COSTOS | CONSTRUCCIÓN

MES ANT. 1,2 0,6 0,2 0,3 0,9 0,3 2,2 1,6 2,3 0,5 0,0 0,4 0,5

DIC. 12 10,8 5,7 4,0 1,7 3,7 2,1 5,6 4,7 6,7 1,6 0,5 4,0 7,7

ABR. 12 23,6 9,8 16,3 9,9 17,9 14,5 23,3 10,7 16,3 4,5 3,0 16,0 12,7

VARIACIÓN % DE FEBRERO 2011 RESPECTO A

FEB 12 277,4 716,4 431,8 662,8 500,8 358,8

MES ANT. 2,9% 9,3% -

DIC 11 15,5% 29,4% 18,9% 34,9% 15,3% 10,6%

MAR 11 17,7% 34,5% 38,5% 48,5% 15,3% 20,2%

47


TODOS LOS COSTOS

costos del m2 de construcción

para la región litoral, república argentina

TIPOLOGÍA Los valores publicados en esta sección corresponden a estudios de tipologías según se indica en cada caso, diferenciándose el Costo Neto del Costo Final que incluye un estimado de Gastos Generales (GG 10%) y un estimado de Beneficios (8,10%), más el 21% de IVA. Para mayor información dirigirse a cifrasnews@yahoo.com.ar

N° RUBRO

VIVIENDA IND. EN DUPLEX COSTO NETO: $/m2:

4311,15 PRECIO FINAL: $/m : 6.259,79 2

VARIACIÓN RESPECTO AL PRESUPUESTO ANTERIOR: 1,31% MAT.

EJECUC.

TOTAL

1.522,91

22.367,27

23.890,18

6,30%

0,00

3.407,27

3.407,27

0,90%

3 ESTRUCTURAS

9.236,73

13.589,51

22.826,24

6,02%

4 MAMPOSTERÍAS

52.639,34

48.354,93

100.994,28

26,62%

496,26

445,55

941,82

0,25%

1 TRABAJOS PRELIMINARES 2 MOVIMIENTO DE TIERRA

5 CAPAS AISLADORAS

% INC.

6 CUBIERTAS

13.219,63

8.071,38

21.291,01

5,61%

7 REVOQUES

2.526,67

37.823,92

40.350,59

10,64%

8 CONTRAPISOS

2.029,31

5.368,97

7.398,28

1,95%

9 CIELORRASOS

3.100,65

7.908,23

11.008,88

2,90%

10 REVESTIMIENTOS

5.332,64

4.999,02

10.331,66

2,72%

11 PISOS

3.609,42

8.837,66

12.447,08

3,28%

393,28

1.347,19

1.740,47

0,46%

21.335,52

6.855,02

28.190,54

7,43%

12 ZÓCALOS 13 CARPINTERÍA 14 VIDRIOS

970,20

572,30

1.542,50

0,41%

15 PINTURAS

8.870,54

24.509,40

33.379,94

8,80%

16 INSTALACIONES ELÉCTRICAS

5.457,80

11.909,80

17.367,60

4,58%

17 INSTALACIONES SANITARIAS

17.932,39

8.712,52

26.644,92

7,02%

2.372,41

3.956,83

6.329,24

1,67%

0,00

0,00

0,00

0,00%

5.865,23

3.433,76

9.299,00

2,45%

COSTO NETO

156.910,93 222.470,55

379.381,48

100,00%

COSTO CON GG Y Be (SIN IVA)

188.293,12 266.964,65

455.257,77

COSTO C/IVA (COSTO FINAL)

227.834,67 323.027,23

550.861,90

A

18 INSTALACIONES DE GAS 19 EQUIPAMIENTO 20 VARIOS

TOTALES

48

88m2

PRECIO FINAL

41,4%

58,6%

$/m2 6.259,79


TODOS LOS COSTOS

los valores aquí expresados son referenciales según tres modelos tipológicos para estos modelos y esta zona del país. todos estos datos pueden ser consultados en:

www.cifrasonline.com.ar

85m2

2260m2

VIVIENDA IND. EN planta baja

VIVIENDA colectiva EN torre

COSTO NETO: $/m

: 4520,76 PRECIO FINAL: $/m2: 6.564,16

COSTO NETO: $/m

VARIACIÓN RESPECTO AL PRESUPUESTO ANTERIOR: 1,29%

VARIACIÓN RESPECTO AL PRESUPUESTO ANTERIOR: 1,52%

: 3748,60 PRECIO FINAL: $/m2: 5.664,75

2

2

MAT.

EJECUC.

TOTAL

MAT.

EJECUC.

1.522,91

21.824,72

23.347,63

% INC. 6,08%

3.805,52

286.168,57

289.974,09

3,42%

0,00

7.161,90

7.161,90

1,86%

0,00

80.030,49

80.030,49

0,94%

4,73% 1.045.736,03 1.269.117,62 2.314.853,64

27,32%

9.738,00

8.425,12

18.163,13

49.863,37

33.257,61

83.120,98

21,63%

524.727,91

807,94

729,90

1.537,85

0,40%

1.737,93

29.878,25

13.961,60

43.839,85

11,41%

40.849,74

2.941,99

34.222,35

37.164,35

9,67%

41.762,45

2.797,14

6.708,95

9.506,09

2,47%

57.076,59

886,55

2.612,35

3.498,91

0,91%

4.407,20

4.178,84

8.586,04

5.792,86

13.542,71

TOTAL

561.927,37 1.086.655,28 1.565,06

% INC.

12,83%

3.302,98

0,04%

37.050,35

77.900,09

0,92%

566.176,49

607.938,94

7,18%

187.409,92

244.486,51

2,89%

30.999,28

196.821,71

227.820,99

2,69%

2,23%

128.739,02

123.615,66

252.354,68

2,98%

19.335,57

5,03%

116.247,38

252.520,31

368.767,68

4,35%

683,04

1.676,39

2.359,43

0,61%

18.299,25

37.061,94

55.361,19

0,65%

20.126,01

7.612,03

27.738,04

7,22%

424.426,17

111.277,74

535.703,91

6,32%

783,00

455,08

1.238,08

0,32%

39.004,29

19.524,61

58.528,91

0,69%

7.806,40

22.196,29

30.002,69

7,81%

139.341,41

399.563,27

538.904,68

6,36%

6.104,92

13.362,89

19.467,80

5,07%

475.776,90

339.879,62

815.656,52

9,63%

16.464,53

8.439,91

24.904,44

6,48%

427.169,07

136.839,69

564.008,77

6,66%

2.332,09

3.869,63

6.201,72

1,61%

44.968,22

57.935,93

102.904,14

1,21%

0,00

0,00

0,00

0,00%

112.252,02

31.654,91

143.906,93

1,70%

11.273,32

5.817,63

17.090,96

4,45%

22.121,25

80.663,19

102.784,44

1,21%

100,00% 3.695.040,42 4.776.804,45 8.471.844,87

100,00%

174.209,52 210.055,91 384.265,43 209.051,43 252.067,09 461.118,51 252.952,23 305.001,18 557.953,40

45,3%

54,7%

$/m2

B 6.564,16

4.618.800,53 5.971.005,56 10.589.806,08 5.588.748,64 7.224.916,73 12.813.665,36

43,6%

56,4%

C

$/m2 5.664,75

PRECIOS LONGVIE (sin iva) CALEFACTORES TB MULTIGAS c/reja de fundición de aluminio 2.000 Kcal-Tiza/gris-tiro bal-enc. piezo-reg.pres-valv.seg-c/ vent. Horiz. NUEVO ..................................... $ 1.195,00 3.000 Kcal-Tiza/gris-tiro bal-enc. piezo-reg.pres-valv.seg-c/ vent. Horiz. NUEVO ..................................... $ 1.442,00 CALEFACTORES TBU MULTIGAS c/reja de fundición de aluminio 2.000 Kcal-Tiza/gris-tiro bal-enc.a 1 mano-reg.pres-valv. seg-c/vent. en "U" ...................................... $ 1.418,85 3.000 Kcal-Tiza/gris-tiro bal-enc.a 1 mano-reg.pres-valv. seg-c/vent. en "U" ...................................... $ 1.693,44 CALEFACTORES POR CONVECCION MULTIGAS c/reja de fundición de aluminio 2.200 Kcal-Tiza/gris-convecc-enc. piezo-reg.pres-valv.segsensor NUEVO .............................................. $ 831,00 3.200 Kcal-Tiza/gris-convecc-enc. piezo-reg.pres-valv.segsensor NUEVO ........................................... $ 1.006,00 CALEFONES A GAS 12 Lts-Bco-tiro nat-rad.cobre-valv.seg-sensor.. $ 1.542,81 14 Lts-Bco-tiro nat-rad.cobre-valv.seg-sensor. $ 1.629,97 TERMOTANQUES CONVENCIONALES MULTIGAS 50 Lts-Bco-sensor-multigas-conexión sup-de pie $ 1.655,54 TERMOTANQUES DE ALTA RECUPERACION Alta Rec. 300 l/h-Bco-sensor-multigas-conexión superficiede pie ...................................................... $ 2.118,79

PRECIOS LONGVIE

49 49


TODOS LOS COSTOS

COSTOS | MATERIALES Los mismos han sido relevados al 26/02/2013 en “mostrador”, por unidad y con IVA incluído (21%), salvo que se indique expresamente lo contrario. Por tal motivo, deben tomarse como valores meramente orientativos que pueden presentar variaciones de acuerdo a la oferta y demanda del mercado.

ABERTURAS

Aberturas de PVC - VEKA Puerta de Frente SOFTLINE DJ 1.00x2.10 m col ROBLE revestimiento GRICOPANELS Puerta-Ventana 2.50x2.00 m 2 hojas corred. SOFTLINE CD70, Color ROBLE s/v Portón 2000x2100 mm., 2 Hojas de abrir SOFTLINE DJ 58, ROBLE c/GRICOPANELS Puerta de Frente SOFTLINE DJ 1.00x2.10 m BLANCO revestimiento GRICOPANELS Puerta-Ventana 2.50x2.00 m 2 hojas corred. SOFTLINE CD70, col BLANCO s/v Portón 2000x2100 mm., 2 Hojas de abrir SOFTLINE DJ 58, BLANCO c/GRICOPANELS Ventana 1.50x1.20 m 2 hojas corred. EKOLINE CR, col BLANCO C/DVH 4/9/4 Puerta Placa de PVC Kumhohitech 900x2070 mm. Simil madera varios modelos

50

MAYO 2013

ABERTURAS OBLAK Puerta placa Cedro Oblak Marco Madera 10, hoja de 0.80: Puerta placa cotidiana dc marco de madera 10 hoja 0.80: Puerta placa mdf dc marco de madera 10 hoja de 0.80: De madera (lustrado, terminado y pintado) Puerta-ventana c/celosía 1,20 x 2,00m Ventana c/celosía 1,50 x 1,00m Puerta placa Guatambú 0.80 x 2.00m marco de madera Puerta Placa Cedro 0.60x2.00 marco madera Puerta placa enchapado Cedro 0.80x2.00 marco madera Puerta entrada maciza c/postón lateral 0.93x2.08m/u Puerta entrada a tabl. Lisos 0.80x2.00m/u Portón garage abrir manual 2.40x2.00m/u Frente placar corredizo 1.50x1.90m enchap. Cedro Frente baulera corrediza 1.50x0.50m enchap. En cedro /u Ventana de abrir c/postigón, vidrio repartido de 3 hojas x 1 unidad, 1.50x1.00m Cortina de enrollar, raulí chileno regulable c/accesorios /m2

Cortina de enrollar tipo barrio s/accesor /m2 De Aluminio Ventana 2 hojas corredizas c/vidrio, aluminio color blanco 120x200 Puerta modena 85x205, ciega con placa alum. clor blanco Puerta ventana a 30new 2 hojas corredizas sin vidrios alum color blanco 2.00x2.50 Porton  3 hojas con placa y vidrios repartidos 2400x205 alumini color blanco Puerta con barrotes y vidrio aluminio color blanco De metal Puerta ext. De abrir reja lateral tabl. Bastón c/postigo 0.80x2.50m /u Puerta ext. De abrir, ciega de chama, mirador óptico 0.80x2.05m /u Ventana 2 hojas c/guía p/cort. Enrollar sin vidrio 1.50x2.05m /u Ventiluz 0.80x1.00m c/reja y mosquera /u

412,00

2155,00 2495,00 4250,00 1560,00 522,00 899,00 1.050,00 267,00

5.972,00 5.553,00

3.684,00 4.261,00 7.998,00 1.793,00 1.799,00

935,33 530,52 487,38 4.317,00 2.100,00 720,00 820,00 820,00 3.020,00 2.340,00 6.990,00 786,00 282,00 2.289,00 467,00

Surrey - NUEVA LINEA 2012 CON GAS ECOLOGICO 2250 frig. Frio/solo c/control remoto s/instalar 3000 frig. Frío/solo c/control remoto s/instalar 4500 frig. Frío/solo c/control remoto s/instalar 5500 frig. Frío/solo c/control remoto s/instalar Comfortmaker 2250 frig. Frio/solo c/control remoto s/instalar 3000 frig. Frío/solo c/control remoto s/instalar 4500 frig. Frío/solo c/control remoto s/instalar 5500 frig. Frío/solo c/control remoto s/instalar

Split Mural NexGen 5 AÑOS  2250 F/S 2250 F/C 3100 F/S 3100 F/C 4500 F/S 4500 F/C 5500 F/S 5500 F/C Tempstar 2300 F/S 2300 F/C 3000 F/S 3100 F/C 4300 F/S 4300 F/C

7.551,00 8.462,00

995,00

ACONDICIONADORES DE AIRE Y CALEFACCIÓN

8.947,00

5500 F/S 5600 F/C

3.300,00 2.800,00 5.800,00 7.650,00 2.800,00 3.250,00 4.740,00 5.640,00

4.069,00 5.147,00 5.291,00 5.995,00 7.759,00 8.233,00 9.890,00 9.938,00 3.671,00 4.092,00 4.204,00 4.705,00 6.235,00 7.002,00

ADITIVOS Tacurú x 1 lt. Tacurú x 4 lt. Tacurú x 10 lt. Tacurú x 20 lt. Acelerante IGGAM x 1lt. Acelerante IGGAM x 10lt. Adisol Adisol 3 -acelerante de fragüe x 2 kg. Adisol 3 -acelerante de fragüe x 5 kg. Adisol Latex ligante x 2 kg. Adisol Latex ligante x 5 kg. Adisol Latex ligante x 20 kg. Sika Acelerante de fragüe Sika 3x20 kg Acelerante de endurecimiento Sikacrete x 20 kg

36,00 127,00 291,00 554,00 21,00 118,00 26,00 50,00 83,00 174,00 595,00 13,20 115,00

AISLANTES TÉRMICOS E IMPERMEABILIZANTES Plavicon Plavicon Fibrado x 20 kg. Plavipint Fibrado x 20 kg. Plavicon Transparente x 20lts. Plavicon Acrílico Semimate p/ladrillo y teja x 20 ltr. Plavicon Frente x 25 kg. Plavicon Muros x 25 kg. Plavicon Interior x 20 lts. Plavicon Recovril (texturado) x 25 kg. Cielorrasos x 20 lts. Plavicon Sellador multiuso acrílico x 1kg Plavicon Barniz sintético brillante x 1 lt. Plavicon Barniz sintético semimate x 1 lt. Plavicon Barniz Marino x 1 lt. Plavicon Antióxido x 1 lt. Convertidor de óxido x 1 lt. Esmalte sintético Grupo 1 x 1 lt. Esmalte sintético grupo 2 x 1 lt. Esmalte sintético grupo 3 x 1 lt. MEGAFLEX Membrana Megaflex con Aluminio MGX 300 10m2 No CrackMembrana Membrana Megaflex con Aluminio MGX 400 NO CRACK 10m2 Membrana Techar 300 10m2 Membrana Techar 400 10m2 Membrana sin aluminio Megaflex MGXNOR 400 10m2 Membrana sin aluminio Megaflex MGXNOR 450 10m2 Emulción asfáltica Megaflex - lata 4kg. Emulción asfáltica Megaflex - caja 18kg. Asfalto secado rápido Megaflex 1lt.

3

676,00 470,00 635,00 636,00 563,00 494,00 531,00 987,00 469,00 155,00 703,00 489,00 57,00 42,00 47,00 50,00 50,00 63,00 211,00 255,00 0,00 0,00 221,00 244,00 49,00 112,00 28,00


COSTOS | MATERIALES

Asfalto secado rápido Megaflex 4lt. Asfalto secado rápido Megaflex 18lt. Lana de vidrio

84,00 268,00 slación

La mejor ai

Térmicos y Acústicos Lana de vidrio con Polietileno 38 mm x 24 m2 Lana de vidrio sin cobertura 50 mm x 18 m2 ISOLANT Espuma de polietileno TB2 - 2mm rollo 20m2 Espuma de polietileno TB2 - 5mm rollo 20m2 Espuma de polietileno TBA5 - 5mm rollo 20m2 Espuma de polietileno TBA10 - 10mm rollo 20m2 INROT Lana de vidrio sin cobertura 38 mm rollo 24.0 m2 Telgopor Placa std - 1m2 - espesor: 10mm Induspol Placa std - 1m2 - espesor: 20mm Induspol Placa std - 1m2 - espesor: 25mm Induspol Molido - bolsa x 0.200m3 Ladrillo Telgopor 10x42x100 Induspol Ladrillo Telgopor 12x42x100 Induspol

421,00 480,00 131,00 243,00 365,00 520,00 379,00 5,50 10,00 13,30 43,45 22,63 28,00

AUTOMATIZACIÓN DE PORTONES Levadizo automatizado – desde Corredizo Lineal automatizado – desde

12.500,00 7.875,00

ALAMBRES Negro recocido Nº 16 por 1 kg. Negro recocido Nº9 por 1 kg. Galvanizado Nº16, 1,62 esp. rollo 40/60kg. por kg.

9,18 9,73 16,00

ALQUILER DE MÁQUINAS (sin IVA) RETRO EXCAVADORA  J DEERE x día 9 Horas MINICARGADORA BOB CAT x día 9 Horas Traslado

2.420,00 2.178,00 500,00

ARENAS - PIEDRAS - TRITURADOS

Arena fina / 5 m3 camionada Arena fina / m3 puesta en obra desde metro Arena gruesa / 5 m3 camionada Piedra granítica puesta en obra 1:2 / m3 desde Piedra granítica puesta en obra 1:3 / m3 desde

625,00 179,61 692,00 453,29 441,04

Caballete telescópico Rueda para andamio

240.00 250.00

ARTEFACTOS SANITARIOS - BAÑOS Y COCINAS Juego 7 Piezas Pegar Comp Bl Asiento Neoplax Andino 351 Bl Bañera Ferrum 1.40 S/a Import Boca De Acceso 4entr 50x63 Nic Pileta Patio 20x20 Sal 110 Bidet Andino Blanco Botiquin Acero H D 1 Camara Insp 60x60x50 Cemento Canilla Pared Mov Alleg 420/15 Canilla P/riego Cr 13 436c Fv Caño Camara Mh Pvc 110 Caños Pp Tubileno 1/2 X Mt Caños Pp Tubileno 3/4 X Mt Caños Pvc 100x4 Mts Reforzado Caño Pvc Clasico 110 Nicoll Caños Pvc Clasico 63x 4 X3.2 Caños Pvc Clasico 50x 4 X 3.2 Caños Pvc Clasico 40x4x3.2 Adaptador Tanque 1 Mh Pp Dep.normal Entr Derecha Pl Embudo Vertical 110x3.2 R Pvc Flexible Cromado 1/2x 25 Rao Sopapa 40 Plastica Rd Flotante P/tanque 1/2 Rd Boya Telgop Flot P/tanq 1/2 Ventilacion Tanque Allegro Ducha C/T CR 0103/15 Allegro Lavatorio CR 207/15 Allegro Cocina EMB CR 0403/15 Inodoro Corto Andino Bl Jabonera Chica Pegar Blanca Lavatorio Andino Blanco Llave Paso 13 Hh Hierro 471b Llave De Paso Bce Hh 19 H 471b Pileta Piso Multip 15 X 15 Pvc Percha Simple Compa Bl Ape3k Pileta Chica 49X33 C/Freg Bl Portarrollo Compac Bl Ale1k B Portavaso Pegar Bl Ave2k Sifon Simple C/Fuelle Cirino Tanq Tricapa Forteplas 1100 L

241,20 36,00 1.308,00 81,00 123,00 326,00 225,00 362,00 220,60 95,00 52,00 7,20 11,19 56,70 116,00 94,26 73,85 57,66 22,23 304,00 50,80 32,70 28,00 54,00 11,41 14,00 848,00 743,00 662,00 336,00 24,95 218,66 58,77 95,29 97,00 14,43 516,00 37,20 25,50 32,00 1.222,00

BORDES ATÉRMICOS PARA PISCINAS

BOMBAS CENTRÍFUGAS CZERWENY eletrob. Centríf. ZETA I Monofásica CZERWENY eletrob. Centríf. ZETA II Monofásica EBARA Electr. Centrif. H. CMA 050 Monof. 1 /2 HP 1x1 EBARA Electr. Centrif. H. CMA 075 Monof. 3/4 HP 1x1 EBARA Electr. Centrif. H.CMB 400 Trifás. 4 HP 2 x 1 1/4 EBARA Electr. Centríf. H. CMB 500 Trifás. 5 1/2 HP 2 x 1 1/4

955,89 1.467,32 1.334,00 1.735,00 5.648,00 6.428,00

BLOQUES RETAK retak 7,5 (160UN) m2/pal20 - unidades 160 retak 10 (120UN) m2/pal15 - unidades 120 retak 12,5 (96UN) m2/pal12 - unidades 96 retak 15 (80UN) m2/pal10 - unidades 80 retak 17,5 (72UN) m2/pal9 - unidades 72 retak 20 (56UN) m2/pal7 - unidades 56 retak 25 (48UN) A PEDIDO m2/pal6 - unidades 48

14,1 17,01 21,51 26,26 38,27 37,06 no disponible

CALES Molida triturada. Bolsa 25kg desde Cal hidratada Carbocal - Bolsa 25kg. desde

24,95 23,44

CAÑOS ESTRUCTURALES Caños estructruales espesor 1,2 mm. precio por Kg. Promedio Caños estructruales espesor 1,6 mm. precio por Kg. Promedio Caños estructruales espesor 2,0 mm. precio por Kg. Promedio

11,33 11,33 10,26

CEMENTOS LOMA NEGRA LOMA NEGRA común normal/50 kg. Desde Cemento de albañilería PLASTICOR / bolsa 40 kg. Cemento de albañilería CALCEMIT / bolsa x 40kg. Cemento Minetti 50kg.

56,88 38,57 53,00

CERÁMICAS Loureds 30 x 30 desde x m2

35,43

CHAPAS Chapa Cincalun Acanal 1,10 ancho por metro linial Chapa Galvanizada Acanal 1,10 anchopor metro linial Chapa Color nº 25 Chapa T 101 nº 25 Chapa T 101 Color nº 25

60,00 56,00 79,00 60,00 75,00

CIELORRASOS ANDAMIOS Andamio para construcción 1.80x1.30x3.00 Andamio para pintor 1.50x1.20x2.00 Rampa Metálica de 3 metros.

720,00 570,00 425,00

Borde Recto metro lineal Solariums metro cuadrado Aqua pisos atermicos el m2

128,00 212,00 165,00

TODOS LOS COSTOS

MAYO 2013

Knauf Junta Tomada /m2 Desmontable Placa texturada vinílica Tabique c/estructura c/70 cms. - Placa 12,5 Placa resistente a la humedad

110,00 115,00 30,00 135,00 105,00 CONTINÚA EN LA PÁGINA 52

51


TODOS LOS COSTOS 52

COSTOS | MATERIALES

MAYO 2013

VIENE DE LA PÁGINA 51

Revest. Perfil omega c/40 cms. Placa 12,5

95,00

Placa modelo Cosmos Borde Visto 0,61 x 1,22m m2 Sistema de suspensión línea económica x m2 CIELORRASOS

29,00 18,60

TERMOACUSTICOS

Placas EKO Borde Visto 0,61 x 1,22m Sistema de suspensión línea económica x m2 INROTS Panacustic Geogean 0.61 x 0.61 Colocación junta tornada /m2 Colocación desmontable /m2 CLAVOS Punta Paris 1” x 1Kg. desde Punta Paris 1” 1/2 1Kg. desde CONSTRUCCIÓN EN SECO Placa ST 9,5mm 1,20 x 2,40m Placa ST 9,5mm 1,20 x 3,00m Placa ST 12,5mm 1,20 x 2,40m Placa ST 12,5mm 1,20 x 2,60m Placa ST 12,5mm 1,20 x 3,00m Placa Impreg. 12.5mm 1,20 x 2,40m Placa Impreg. 12,5mm 1,20 x 2,60m Placa Impreg. 12,5mm 1,20 x3,00m Placa C/Fuego RF 12,5mm 1,20 x 2,40m Placa C/Fuego RF 12,5mm 1,20 x 2,60m Placa C/Fuego RF 12,5mm 1,20 x 3,00m Masilla en polvo sec. Rap. x 10kg. Fugenfuller Masilla en pasta lista para usar x 32kg.

24,00 15,25 27,13 27,00 47,60 34,00 11,88 11,11 57,83 77,02 58,57 67,61 78,00 94,35 102,22 117,94 81,60 88,41 102,01 107,98 129,45

ELECTRICIDAD Artefacto iluminación cal.media Cable desnudo 7 x 0,5 Cable desnudo 7 x 0,8 Cable paralelo 2 x 0,5 Cable unipolar 1 mm2 Cable unipolar 1,5 mm2

Cable unipolar 2,5 mm2 Cable unipolar 4 mm2 Caja cuadrada 10 x 10 Caja cuadrada 10 x 10 c/tapa bombé Caja octogonal chica Caja octogonal grande Caja p/medidor MONOFASICA Caja rectangular Campanilla de embutir en caja 10x10 Caño de entrada 1 1/4" completo Caño de hierro s/p Ø 3/4" Caño de hierro s/p Ø 5/8" Conectores 3/4 CONectores 5/8 GANCHO CINTA AISLADORA 20 MTS PORF Fusible UZ-25 A Interruptor bipolar 20 A Interruptor Termomag. 1 x 16 A Jabalina acero-cobre 2,00 m con tomacable Llave de embutir 1 combinación Llave de embutir 1 pto y toma Llave de embutir 2 ptos Portalámpara/floron/lámpara 40 W Pulsador de embutir tipo tecla Receptaculo/roseta/lámpara 40 W Tablero primario 4 DIN EMB CHAPA Tablero secundario 10 DIN Tomacorrientes emb. c/toma a tierra Tomacorrientes embutir Tomacorrientes telefonía-tv Toma tv LAMPARA BAJO CONSUMO 20W LAMPARA BAJO CONSUMO 11W ESPIRAL

2,65 4,23 5,68 4,83 2,45 5,43 316,00 2,45 52,00 283,00 27,90 23,00 1,33 1,33 1,15 7,35 6,93 115,00 17,30 89,46 12,00 14,70 14,30 2,10 11,36 9,78 73,41 120,00 11,40 11,41 17,80 14,07 26,25 33,00

FINA A LA CAL 48,30 4,77 4,91 1,81 1,20 1,66

STUKO x 25Kg. Exterior STUKO x 25Kg. Interior

17.88 14.11

FLETES Camioneta (Dentro de Sta Fe) x hora Furgones Hasta 2000 kgs (Dentro de Sta Fe) x hora

60,00 80,00

Furgones Hasta 4000 kgs (Dentro de Sta Fe) x hora Camión hasta 7000 kgs ( Fuera de la Ciudad) x km

210,00 14,00

GAS Llave Gas MH 810.01 13B FV Llave Gas MH 810.01 19B FV Esférica 3/4” Esférica 1” Regulador para gas envasado de 45 kg Regulador para gas natural 6 m3 c/flexible Caño epoxi 2” x6m Caño epoxi 1 ½” x6m Caño epoxi 1 1/4” x6m Caño epoxi 1” x6m Caño epoxi ½” x6m Nicho 50x40x25 chapas esmalt. Aprobado Nicho 50x40x25 cemento Aprobado

43.15 48.54 37.81 85.59 198.19 74.05 279.85 203.86 177.38 141.81 80.34 94.86 104.83

T O D O PA R A E L A G U A Y E L G A S

COCINAS MULTIGAS de 56 cm Bca-parr-vis-autol. Inox-parr-vis-autol. Bca-parr-vis-autol-luz-enc. COCINAS MULTIGAS de 60 cm Bca-parr-doble vis-autol-luz-enc-tim. Inox-parr-doble vis-autol-luz-enc-tim. Bca-parr-doble vis-pir-autol-luz-tim-term-rej.fund-enc.1 mano CALEFONES A GAS 12 Lts-Bco-tiro nat-rad.cobre-valv.seg-sensor 14 Lts-Bco-tiro nat-rad.cobre-valv.seg-enc-sensor TERMOTANQUES CONVENCIONALES MULTIGAS 50 Lts-Bco-sensor-multigas-conexión inf-p/colgar 75 Lts-Bco-sensor-multigas-conexión inf-p/colgar CALEFACTORES TB MULTIGAS 2.000 Kcal-Tiza/gris-tiro bal 3.000 Kcal-Tiza/gris-tiro bal 5.000 Kcal-Tiza/gris-tiro bal CALEFACTORES POR CONVECCION MULTIGAS 2.200 Kcal-Tiza/gris-convecc 3.200 Kcal-Tiza/gris-convecc 5.200 Kcal-Tiza/gris-convecc

2.914,00 3.277,00 332,00 4.531,00 4.882,00 5.428,00

1.572,00 2.022,00 1.764,00 1.994,00 1.546,00 1.639,00 2.026,00 943,50 1.142,40 1.294,38

GRIFERÍA

RedAcindar

Malena Ducha Bidet Lavatorio Arizona Ducha Bidet Lavatorio Monocomando Ducha Bidet Lavatorio Alta Gama - TEMPLE Ducha Bidet Lavatorio

1.080,00 932,00 840,00 459,00 341,00 268,00 1.342,00 743,00 743,00 3.623,00 2.680,00 2.452,00

HERRAJES

D/balancín mod. Biselada desde D/balancín mod. Cilíndrica c/bocallaves desde Bisagras bronce Municiones línea Balón 100x88x2,8/par Pasadores Arema a palanca R/P 200mm Miradores todovisión 200º B/P Trabex 1025

51,95 148,82 168,89 68,32 46,58 119,89


Trabex 6625 Falleba Bce fundico Arg. Volcable Pasador B. Pul 150 mm Manija Capri Pomelas Bce 140 mm BP Pasador Bce. Pul. 50x45

COSTOS | MATERIALES 166,45 70,85 42,68 125,38 38,17 42,68

HIDRÓFUGOS ADISOL Hidrosol - hidrófugo químico inorgánico - x2kg. Hidrosol - hidrófugo químico inorgánico - x5kg. Hidrosol - hidrófugo químico inorgánico - x20kg. Plavicon Ladrik - silicona solvente - x20lts.

16,50 30,00 103,50 724,50

HORMIGÓN ELABORADO SANTA FE MATERIALES H 13 C.R. Trit. asentamiento 10/12 m3 H 17 C.R. Trit. asentamiento 10/12 m3 H 21 C.R. Trit. asentamiento 10/12 m3 Hormigón alivianado Hormigón pobre Traslado de bomba 1º Nivel Adicional por bombeo / m3.

898,36 939,10 961,81 919,19 683,50 3872,00 38,00

HIERROS Malla soldada 15 x 15 cm Ø 4mm (2,15 x 6 metros) desde Malla soldada 15 x 25 cm Ø 4mm (2,15 x 6 metros) desde NERVADO 4,2 mm barra 12 m NERVADO 6,0 mm barra 12m NERVADO 8,0 mm barra 12m

179,00 145,00 10,74 22,00 38,50

NERVADO 10 mm barra 12m NERVADO 12 mm barra 12m NERVADO 16 mm barra 12m NERVADO 20 mm barra 12m NERVADO 25 mm barra 12m C.A. LISO 6,0 mm barra 12m C.A. LISO 8,0 mm barra 12m C.A. LISO 10 mm barra 12m C.A. LISO 12 mm barra 12m C.A. LISO 14 mm barra 12m C.A. LISO 16 mm barra 12m C.A. LISO 20 mm barra 12m C.A. LISO 25 mm barra 12m

60,14 96,50 164,59 264,00 415,00 24,84 43,32 67,69 97,51 132,16 171,47 267,12 419,64

IMPRESIONES Y PLOTEOS Ploteo lineal para presentación municipal Standard 0,30 x 0,90 m. en papel           Idem anterior en poliéster            Ploteo lineal en papel / m. ancho 0,90 m.    Imágenes lasser A 4 120 grs. / unidad  Imágenes lasser A 3 120 grs./ unidad  

7,00 28,00 22,00 4,00 9,00

LADRILLOS Comunes 1000 descargados a mano desde Comunes semi vistos 1000 descargados a mano desde AM De techo: 9,5 x 33 x 42cm c/u De techo: 12,5 x 25 x 42cm c/u De techo: 16,5 x 25 x 42cm c/u Palmar Huecos 8 x 18 x 33cm / c/u Huecos: 12 x 18 x 33cm / c/u Huechos: 18 x 18 x 33cm / c/u

1.815,00 2.043,00 4,42 4,95 7,65 3,93 4,95 6,75

Ameriplaste De techo: 9,5 x 33 x 42cm / 100un. De techo: 12,5 x 25 x 42cm / 100un. De techo: 16,5 x 25 x 42cm / 100un. Telgopor De techo: 10 x 45 x 100cm/u. De techo: 12 x 45 x 100cm/u. De techo: 16 x 45 x 100cm/u.

410,00 488,00 726,00 22 33 40

AMOBLAMIENTOS - PARMA Laminado Melaminico Blanco Espesor 18mm cantos en PVC Bajo de 0.40 de 1 puerta 910,00 Bajo de 0.50 de 3 cajones 1.625,00 Bajo de 0.80 de 2 puertas 1.300,00 Bajo de 1.20 de 2 puertas y 3 cajones 2.200,00 Bajo de 0.90 x 0.90 con puerta articulada 2.320,00 Despensero de 0.50 x 2.00(h) 2.350,00 Laminado Melaminico Color Espesor 18mm cantos en Aluminio Bajo de 0.40 de 1 puerta 1200,00 Bajo de 0.50 de 3 cajones 2220,00 Bajo de 0.80 de 2 puertas 1560,00 Bajo de 1.20 de 2 puertas y 3 cajones 2820,00 Bajo Esquineri de 0.90 x 0.90 con puerta articulada 2900,00 Despensero de 0.50 x 2.00(h) 2900,00 Laminado Melaminico Blanco Espesor 18mm cantos en PVC Alacena de 0.40 de 1 puerta 700,00 Alacena de 0.50 de 1 puerta 800,00 Alacena de 0.80 de 2 puertas 950,00 Alacena de 1.20 de 3 puertas 1420,00 Alacena Esquinera de 0.60 x 0.60 con puerta articulada 1300,00 Alacena Porta Micro de 0.60 1100,00 Laminado Melaminico Color Espesor 18mm cantos en Aluminio Alacena de 0.40 de 1 puerta 1050,00 Alacena de 0.50 de 1 puerta 1250,00 CONTINÚA EN LA PÁGINA 54

TODOS LOS COSTOS

MAYO 2013

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TODOS LOS COSTOS

COSTOS | MATERIALES

MAYO 2013

VIENE DE LA PÁGINA 53

Alacena de 0.80 de 2 puertas Alacena de 1.20 de 3 puertas Alacena Esquinera de 0.60 x 0.60 con puerta articulada Alacena Porta Micro de 0.60

1530,00 2200,00 2320,00 1600,00

447,00

MÁRMOLES

LIGAZO O MALLA RECTANGULAR Ligazo CHAPA ONDULADA Chapa ondulada

398,00 307,00

MICROCEMENTOS Material más mano de obra más de 45 m2 / por m2

150,00

POLIURETANOS Espesor 25 mm más de 70 m2

65,00

MADERAS Machimbre 1/2" m2 Machimbre 3/4" m2 Machimbre 1" m2 Ecoviga 3x6" ml Ecoviga 3x9" ml Ecoviga 4x9" ml TiranTes de madera pino elliotis Tirante pino Eliotis 3x2 ml Tirante pino Eliotis 3x6 ml Tabla p/encofrado 1x4 ml Tabla p/encofrado 1x6 ml puntal p/encofrado 3x3 ml Fenólico 18 mm 1.22x2.44 hoja Decks - sin colocar Eucaliptus Grandis m2 Madera Dura Nativa m2

38,67 57,68 77,33 64,00 101,10 162,00 11,19 33,56 4,81 7,22 10,83 195,00 126,00 340,00

PINTURAS

54

Sierra circular 7 1/4” Black&Decker 1400w

Latex interior Lavable 1 era. Calidad x 20 lts Latex exterior acrilico x 24 lts. Cielorraso x 20 lts Esmalte sintetico x 1 lt Esmalte Semimate x 1 lt Barniz x 1 lt Antioxido x 1 lt Enduido 1 kg Tersplast Romano x 25 kg Blanco

580,99 556,78 368,88 56,34 58,50 34,59 44,37 20,90 405,85

MÁQUINAS Y HERRAMIENTAS DE MANO / VENTA Taladro 13mm c/perc. 500w Black&Decker VVR Taladro 13mm c/perc. 650w Dewalt ind. VVR Amoladora Black&Decker 115mm 750w Amoladora Dewalt ind. 180mm 2100w Lijadora orbital Black&Decker 135w Lijadora de banda Black&Decker 380w Sierra caladora Black&Decker 450w Sierra caladora Black&Decker 600w pendular Sierra caladora Dewalt ind. 600w

219,00 526,00 182,00 729,00 191,00 464,00 220,00 516,00 670,00

Gris mara 2,0 cm esp. p/revestimiento (nac. Córdoba)/m2 Rosa del Salto 2,5cm esp. p/mesada (nac.San Luis) Sierra Chica 2,5cm esp. p/mesada /m2 Carrara 2cm esp./m2 (imp.) dólar del día U$S Travertino p/mesada de baño /m2 Lustres de mármol básico por pieza Trasforo c/u Escurridero / ml Moldura pecho de paloma / ml Zócalo / ml

1520,00 1520,00 1890,00 u$s 562 1800,00 370,00 370,00 270,00 370,00 210,00

CORTINAS DE ENRROLLAR

PVC SILICONADO BLANCO Reforzada Super Reforzada Mini cortina COLOR Reforzada DE MADERA Rauli de Primera Rauli para pintar DE MADERA TIPO BARRIO Rauli de Primera Rauli para pintar DE ALUMINIO Natural Blanco DE ALUMINIO TIPO BARRIO Natural Blanco ACORAZADA (Chapa para pintar) Plana Acorazada 0.70 Plana Acorazada 0.90 GALVANIZADA Plana Acorazada Galvanizada 0.70 Plana Acorazada Galvanizada 0.90 MICROPERFORADA Plana Microperforada Galvanizada 0.70 Plana Microperforada Galvanizada 0.90

Paño - m2 243,00 281,00 230,00

REVESTIMIENTOS - QUIMTEX Revestimientos Plasticos Texturado X 27 KG Base para Revestimientos Plasticos Texturado x 18 LTS

$ 470 $ 700 

VIDRIOS Cortado/m2 Transparente, cristal Float 3mm desde 4mm desde Gris / bronce 4mm desde Tipo inglés incoloro Idem anterior, color Yacaré o Martele Puerta standard c/freno y herrajes 2,134 x 914mm Espejo cristal 3mm Mampara p/baño 1,50 x 1,50m c/acrílico en colores Ladrillos vidrio nube incoloro 80mm Cristal Templado 10mm Policarbonato alveolar 4mm D.V.H. BICRISTAL 4MM INC / 9 / 4MM INC.

72,60 96,80 121,00 79,86 130,68 2.299,00 145,20

435,60 242,00

422,00 870,00 793,00 1139,00 998,00 800,00 940,00 902,00 1075,00 307,00 398,00

DECK - PVC Varios colores X m2 (IVA incluido)

471,90

VIGUETAS Vigueta Nº2 Vigueta Nº3 Vigueta Nº4 Vigueta Nº5

22,74 45,53 68,28 157,35

YESO

368,00 429,00 322,00 460,00

Tuyango tradic. x 40 k. Tuyango AP x 25 k. Monocapa M. x 25 k.

51,80 34,00 39,00


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55


TODOS LOS COSTOS

CAC | COSTOS DE LA CONSTRUCCIÓN INDICADOR CAC PERÍODO Julio 2012

Agosto 2012

Septiembre 2012(*)

Octubre 2012(*)

Noviembre 2012(*)

Diciembre 2012(*)

Enero 2013(*)

Febrero 2013(*)

56 Marzo 2013(*)

INDICADOR DE LA VARIACIÓN DEL COSTO DE UNA OBRA VIAL TIPO INDEC

VARIACIÓN %

DENOMINACIÓN

(Base=100 / Dic. 01)

Mes ant.

Acum. Anual

Costo de construc.

1244,3

9,6%

27,8%

Materiales

978,2

1,4%

10,1%

Mano de obra

1543,7

16,3%

44,3%

Costo de construc.

1177,7

-5,4%

20,9%

Materiales

993,7

1,6%

11,9%

Mano de obra

1384,6

-10,3%

29,4%

Costo de construc.

1189,4

1,0%

22,2%

Materiales

1005,3

1,2%

13,2%

Mano de obra

1396,5

0,9%

30,5%

Costo de construc.

1200,0

0,9%

23,2%

Materiales

1025,4

2,0%

15,5%

Mano de Obra

1396,5

0,0%

30,5 %

Costo de construc.

1213,3

1,1%

24,6%

Materiales

1050,5

2,5%

18,3%

Mano de Obra

1396,5

0,0%

30,5 %

Costo de construc.

1223,0

0,8%

25,6%

Materiales

1063,0

1,2%

19,7%

Mano de Obra

1403,1

0,5%

31,1 %

Costo de construc.

1247,2

2,0%

2,0%

Materiales

1083,0

1,9%

1,9%

Mano de Obra

1431,9

2,0%

2,0%

Costo de construc.

1250,6

0,3%

2,3%

Materiales

1095,7

1,2%

3,1%

Mano de Obra

1424,9

-0,5 %

1,6%

Costo de construc.

1288,9

3,1%

5,4%

Materiales

1115,0

1,8%

4,9%

Mano de Obra

1484,5

4,2%

5,8%

EVOLUCIÓN MENSUAL

SIN GASTOS FINANCIEROS INDEC PERÍODO (Base=100 / Dic. 01)

Mes ant.

Acum. Anual

Enero 2012 Febrero 2012 Marzo 2012 Abril 2012 Mayo 2012 Junio 2012 Julio 2012 Agosto 2012 Setiembre 2012 Octubre 12 (*) Noviembre 12 (*) Diciembre 12 (*)

3,2% 0,9% 1,5% 0,6% -1,6% 13,7% 0,6% -2,3% 0,7% 0,5% 0,9% 1,4%

3,2% 4,2% 5,8% 6,5% 4,7% 19,1% 19,8% 17,1% 17,9% 18,5% 19,5% 21,2%

954,0 963,1 977,9 983,8 967,7 1.100,7 1.107,6 1.081,7 1.089,2 1.095,0 1.104,4 1.119,8

VARIACIÓN %

CON GASTOS FINANCIEROS INDEC PERÍODO (Base=100 / Dic. 01)

Mes ant.

Acum. Anual

Enero 2012 Febrero 2012 Marzo 2012 Abril 2012 Mayo 2012 Junio 2012 Julio 2012 Agosto 2012 Setiembre 2012 Octubre 12 (*) Noviembre 12 (*) Diciembre 12 (*)

3,2% 0,9% 1,5% 0,6% -1,6% 13,7% 0,6% -2,3% 0,7% 0,5% 0,9% 1,4%

3,2% 4,2% 5,8% 6,5% 4,7% 19,1% 19,8% 17,1% 17,9% 18,5% 19,5% 21,2%

954,9 963,9 978,8 984,7 968,6 1.101,7 1.108,5 1.082,7 1.090,2 1.095,9 1.105,4 1.120,8

VARIACIÓN %

IMPORTANTE Tal como se ha informado en oportunidades anteriores, el Indicador del Costo de la Construcción únicamente pretende representar las variaciones que experimenta el costo de la construcción para un determinado tipo de obra de arquitectura. Su uso con otros fines

que el de la comparación señalada, no es propiciado por la Cámara Argentina de la Construcción, sino que sus distintos usos deben atribuirse exclusivamente al que así la haga, dado que su contenido es meramente estadístico, marcando una tendencia del sector.

Notas: (*) Provisorios (1) Cálculo basado en tasas de interés por adelantos en cuentas corrientes a contratistas de obras públicas con caución de certificados del Banco de la Nación Argentina.


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TODOS LOS COSTOS 58

ALQUILER

MÁQUINAS & HERRAMIENTAS

PRECIOS POR TIEMPO DE ALQUILER Escavadora Retro y Pala más traslado ( incluye gas-oil y chofer) Compresor Neumático c/ 2 martillos y 2 obreros más traslado Contenedores Gruas 12 toneladas Gruas 20 toneladas Gruas 35 toneladas ½ cuerpo o baranda Allanadora fratachadora 6,5 hp 0,90 cm Andamio tubular por cuerpo Andamio colgante manual Amoladora angular Bosch 7" 9" Aparejo manual 1 tonelada Arnés y cola de amarre Aserradora de Juntas Bomba sumergible F-94 motor 2HP monofásica Caballetes telescópicos (2) Caño 1 ½” por metro Carretillas L-90 Cortadora de Cerámicos Zonta 64 Cortadora de Porcelanatos Rubi Elevador hidráulico Genie AWP-36 12 mts. Elevador hidráulico Axion Lift / Hidro Grubert 12,80 mts. Escaleras de 3m a 3,60m Escaleras de 4,50m a 8,4m Escaleras extensible de 9,60m a 12m Escaleras doble hoja con extensible aluminio/madera Escaleras internas para andamios Grúa Preme 300 kilos Grupo Electrogeno Honda 4,3 kv Maquina para pintar GRACO X5 Martillo demoledor Bosch 1500 w Martillo electro neumático Bosch 1750/1900 w Molde para columna redonda, cuadrada, rectangular Molde para hormigon base Molde para hormigon cordon Molde para hormigon cordon cuneta Motobomba Honda 66.000 lts/h Nudos de fundición fijos o giratorios Pala hoyadora 1,20 mts. Placa vibradora Wacker VP-2050 Plataforma hidráulica M-600 a batería 6 mts. Plataforma hidráulica Genie 2032 a batería 8 mts. Plataforma hidráulica Genie 2646 a batería 10 mts. Plataforma hidráulica Genie 3246 a bateria 12 mts. Puntal telescópico P-350 Regla Vibradora Sorrento hasta 6 mts. Rotomartillo Bosch SDS PLUS Adicional Mecha Copa 40, 50 y 68 mm. Ruedas para andamios de fundición y goma (4) Tablón metálico antideslizante Taladro percutor Bosch inalámbrico Termofusora 20, 25 y 32 mm Terraja 1/2" 3/4" 1" manual Transpaleta 2500 kilos Vibrador para hormigón monofásico o explosión Vibrocompactador Wacker Los precios son por día con iva incluido Las Plataformas y Elevadores se cobran 7 días por semana.

TIEMPO x hora x hora servicio x hora x hora x hora x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día

PRECIO SIN IVA 180,00 180,00 150,00 800,00 900,00 1200,00 4,00 240,00 8,00 70,00 25,00 25,00 5,00 120,00 75,00 8,00 0,50 7,00 25,00 30,00 265,00 325,00 15,00 18,00 25,00 25,00 9,00 80,00 80,00 90,00 60,00 120,00 18,00 7,00 14,00 21,00 80,00 0,40 8,00 160,00 205,00 265,00 325,00 420,00 1,80 140,00 50,00 15,00 8,00 4,50 35,00 18,00 10,00 40,00 60,00 190,00


"Barquito de Papel"

Durante el mes de Mayo se llevó a cabo la inauguración de “Barquito de Papel”, escultura ubicada en Av. Francia y el Río Paraná, Rosario; fue ganadora del premio Arnet a Cielo Abierto 2012, concurso realizado por Arnet, junto a la Secretaría de Cultura de la Municipalidad de Rosario y el Museo Castagnino + Macro. Sus ganadores, los Arq. Gustavo Augsburger y Daniel Kosik realizaron sobre una base de hormi-

gón armado una estructura de tubos y chapas que se pintaron con Tersuave. Los productos utilizados fueron Epoxi y Poliuterano y puntualmente en las chapas Esmalte Base acuoso blanco. Este producto con un tiempo de secado de 15´ en su primera mano y 1 hora para la segunda, de bajo olor, durabilidad y resistencia, garantiza un perfecto mantenimiento de la escultura.

centro de expresiones contemporáneas

El 19 de Mayo del presente se realizó la inauguración de la fachada del Centro de Expresiones Contemporáneas (CEC). Las Secretarías de Cultura y Educación, y de Planeamiento de la Municipalidad de Rosario, junto a la empresa Tersuave, convocaron a través de un Concurso Nacional a diseñadores, artistas visuales y arquitectos, para el diseño de la pintura

exterior del Centro de Expresiones Contemporáneas de Rosario, bajo el concepto del grafiti, el esténcil y las formas de intervención sobre muros. El premio fue otorgado a la Arquitecta María Jesús Huarte, oriunda de la ciudad de Buenos Aires, quien utilizó el producto Lavable Exterior Tersuave, en los tonos negro, naranja y blanco. 59


índice de actividad de las empresas líderes de la construcción

El Índice Construya mostró un crecimiento interanual de 13,7% el pasado mes de abril El Índice Construya (IC), que mide la evolución de los volúmenes vendidos al sector privado de los productos para la construcción que fabrican las empresas líderes que conforman el Grupo Construya (ladrillos cerámicos, cemento portland, cal, aceros largos, carpintería de aluminio, pisos y revestimientos cerámicos, adhesivos y pastinas, pinturas impermeabilizantes, sanitarios, grifería y caños de conduc-

ción de agua) mostró un crecimiento interanual de 13,7% el pasado mes de abril. De acuerdo al Índice Construya desestacionalizado, en el cuarto mes de 2013 los volúmenes despachados resultaron 8,13% mayores respecto a los de marzo pasado. Y al considerar el primer cuatrimestre del año, el IC registró un avance de 3,2% anual.

60

ÍNDICE CONSTRUYA (base junio 2002 = 100) – EVOLUCIÓN RECIENTE ENE-12

feb-12

mar-12

abr-12

ene-13

feb-13

mar-13

abr-13

314,25

284,48

358,64

309,6

321,68

295,91

337,52

351,96

Variación % anual

0,4

-7,5

11

-8,1

2,4

4,02

-5,9

13,7

Variación % acumulada anual

0,4

-3,5

1,5

-1

2,4

3,2

-0,2

3,2

289,52

301,4

320,57

341,1

302,6

329,34

322,5

353,4

-9,05

4,1

6,36

6,41

-2,82

8,84

-2,08

8,13

Índice Construya (IC)

IC Desestacionalizado Variación % mensual (desestac.)

Acerca del Grupo Construya Es una asociación civil que tiene como objetivo fomentar la construcción y la cultura de la calidad en dicha industria en nuestro país, y agrupa a las empresas nacionales más importantes en la producción y comercialización de materiales. Esta asociación fue creada en el año 2002 y

se ha convertido en un referente del sector. Integran la Asociación las empresas: CERRO NEGRO, ALUAR - División Elaborados, ACQUA –SYSTEM, PLAVICON, entre otras. Para más información, ingresar en www.grupoconstruya. com

Contacto de prensa: HRC consultores en estrategias de comunicación – 011 4793-2020 Marcela Rossi: mrossi@hrc-consultora.com – 011-154-409-8464. Gabriela Caamaño: gcaamanio@hrc-consultora. com – 011-154-4537-0722.


EMPRESAS & SERVICIOS

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64


información específica datos estadísticos | entrevistas

EL INMOBILIARIO


EMPRESARIAS SANTAFESINAS 66

pavimentar el acceso norte de la ciudad de Santo Tomé

sidencial– estará ubicado en calle 1ro. de mayo casi esquina La Rioja, en la ciudad de Santa Fe.

ampliación de la red de gas natural domiciliaria

El gobernador Antonio Bonfatti firmó esta tarde junto al intendente de la ciudad de Santo Tomé, Fabián Palo Oliver, el acta donde se acuerda la ejecución en forma conjunta del acceso norte a la ciudad de Santo Tomé. Esta obra cuyo tramo se extiende desde la Autopista AP 01 a calle 25 de Mayo, con una longitud de 4.396,15 metros, resulta de fundamental importancia para descongestionar el tránsito vehicular entre las ciudades de Santa Fe y Santo Tomé de forma permanente y, en particular, ante el retraso en la realización de la nueva obra puente sobre el Salado que vincula ambas ciudades. El presupuesto oficial de los trabajos asciende a 9.925.627,44 pesos, de los cuales la provincia, en el marco de la Ley Provincial de Vialidad Nº 4908 y su modificatoria 12389 (que prevé la Coparticipación a las Municipalidades y Comunas), invertirá 7.000.000 de pesos, contemplado en el Programa Nº 34 - Red Vial Comunal del Presupuesto 2013 de la Dirección Provincial de Vialidad. Asimismo, durante el encuentro se hizo entrega al Municipio de Santo Tomé de los pliegos licitatorios y toda la documentación técnica para que pueda llevar adelante la obra mediante la celebración de un convenio específico entre Vialidad y la Municipalidad.

La obras beneficiará a 1.708 parcelas, y contará con una inversión superior a los 7 millones de pesos. Continúan los avances en las tareas destinadas a la ampliación de la red de gas natural domiciliaria –esta vez abordando su cuarta etapa– con un grado de ejecución del 35%. La mejora demandará una inversión de $7.761.243 –recursos propios de la Municipalidad– y dotará de este vital servicio a sectores de las vecinales Libertad, Iriondo, Oeste, Sarmiento y San Martín. Los trabajos están a cargo de la empresa Winkelmann SRL e incluye el tendido de la red de distribución, los servicios domiciliarios, la ampliación de los colectores y de la cañería de salida. La nueva red quedará enlazada a la existente en las estaciones reductoras de presión ubicadas sobre la Ruta Nacional Nº 19 y en el mencionado sector de barrios cerrados situados sobre la autopista.

La EPE invertirá 1 millón en Santa Fe y Santo Tomé

Un nuevo Campanarios

En pocos días más darán inicio los trabajos de ejecución en un nuevo edificio Campanarios de la firma santafesina Saux-Wernly. Este edificio –de uso re-

Comprende trabajos para reemplazar soportes de retención de madera, de suspensión de madera, cambios de soportes de madera por hormigón armado y de conductores eléctricos de la red de baja tensión. Se realizó ayer la apertura de sobres con ofertas para la provisión de mano de obra, equipos y materiales menores, para el mantenimiento de re-

des eléctricas en las ciudades de Santa Fe y Santo Tomé, tareas que demandarán una inversión de 1.000.000 de pesos. Además, una suma similar se destinó para idéntico fin en la zona de La Costa, a través de la licitación N° 2762. Las firmas que se presentaron a la licitación son Bauza Ingeniería SRL y MEM Ingeniería SRL. El alcance del suministro comprende trabajos para reemplazar soportes de retención de madera, de suspensión de madera, cambios de soportes de madera por hormigón armado y de conductores eléctricos de la red de baja tensión. Entre las condiciones del pliego, se establece que la empresa contratista podrá ser convocada para realizar tareas de mantenimiento programado o de emergencia, conforme a cada rubro adjudicado. Tras la apertura de sobres, una comisión integrada por distintas gerencias de la EPE analizará las propuestas presentadas y elevará el informe respectivo sugiriendo las ofertas más convenientes para adjudicar los trabajos.

Financiarán 10 canastas de materiales

Se realizará por un valor de hasta 500 pesos. El gobierno provincial y la comuna de Colonia Belgrano –situada en el Departamento de San Martín–, firmarán hoy un convenio por el cual se brindarán 10 canastas de materiales para la construcción de viviendas en lotes municipales. El convenio –que firmarán el titular de la Casa Gris y el jefe comunal de Colonia Belgrano– prevé que la Provincia financie el componente de materiales para la construcción del núcleo básico de 10 viviendas, por un valor de hasta 500 mil pesos. La Comuna realizará el aporte de los lotes y brindará asistencia técnica en la conducción de la obra. También estarán bajo su cargo las gestiones de mensura, subdivisión y escrituración.


EL INMOBILIARIO 68

COSTO DE LA TIERRA | SANTA FE VALORES APROXIMADOS POR ZONAS BARRIO / ZONA MEDIDAS SUP. m2 Candioti Norte 10,3 x 11,3 116 Candioti Sur 10 x 38 380 Centro 10 x 50 500 Centro 450 Centro 102 Centro 9 x 26 234 Zona Sur 6 x 30 180 Zona Sur 10 x 30 300 Zona Sur 7 x 25 175 R Saenz Peña 9 x 31 279 Guadalupe Oeste 9,6 x 20 192 Guadalupe Oeste 243 Guadalupe Oeste 9 x 23 207 Guadalupe Este 9 x 30 270 Costatenera 9 x 17 153 Sargento Cabral Sargento Cabral 10 x 35 350 Escalante 9 x 38 342 Villa Maria Selva 9 x 22 198 Javier de la Rosa 275 Peñaloza 9800 9 x 23 207 Av A. del Valle y Matheu 10 x 36 360 Bv Zavalla 9 x 32 288 Urquiza y centeno 8 x 14 120 Zona Constituyentes 10 x 14 140 Zona Constituyentes 14 x 40 560 CLUBES DE CAMPO Las Moras 16 x 42 672 El Paso 20 x 40 800 El Pinar 540 El Ubajay 20 x 50 1000 Aires del Llano 20 x 50 1000 La Tatenguita 15 x 35 525 ZONA DE LA COSTA Villa California 20 x 50 1000 Ruta 1 15 x 52 780 Zona UPCN 15 x 37 555 Las Paltas 20 x 27 540 Rincon Pueblo 20 x 50 1000 Colastine Norte 20x 50 1000 Loteo La Rinconada 20 x 40 800 Arroyo leyes 30 x 30 900 OTRAS ZONAS Recreo Sur 10 x 28 280 Monte Vera 20 x 40 800

MONEDA u$s

u$s u$s

COSTO APROX. m2 OBS. 75000 644 660000 1737 264000 528 1080000 2400 60000 588 114000 487 350000 1944 210000 700 420000 2400 168000 602 70000 365 54000 222 252000 1217 408000 1511 54000 353 72000 420000 1200 144000 421 198000 1000 120000 436 48000 232 200000 556 384000 1333 170000 1417 924000 6600 504000 900

u$s

120000 290000 120000 140000 140000 450000

179 363 222 140 140 857

175000 170000 67200 27000 95000 110000 120000 83000

175 218 121 50 95 110 150 92

48000 39500

171 49

u$s u$s u$s

u$s

u$s u$s u$s

u$s

REF. PLANO 12 11 6 6 6 6 5 5 5 7 26 26 26 25 15 17 17 18 24 37 44 40 9 19 6 6

NOTA No implican valores promedio por zona o referenciales de comparación, únicamente son a título informativo. Los valores testigos son extraídos de las revostas “El Corredor Inmobiliario”, “Guía Inmobiliaria” y clasificados del diario “El Litoral” y “Diario Uno” únicamente a modo orientativo, no pudiéndose tomar como referencias comparables.


55 54 56 53 50

49 48

CIUDAD DE SANTA FE

52 51

42

46

47

43

45

44

40

35

34 33

41

38 32

31

20

28

29

30

26

27

21

25 24

23

22

17

19

18

10

16

15

12

9

6

8

69

14

11 13

7 4

5

3 2

39

37

36

EL INMOBILIARIO

BARRIO POR BARRIO 1. CENTENARIO 2. SARSOTTI 3. CHALET 4. SAN LORENZO 5. ZONA SUR 6. CENTRO 7. ROQUE SAÉNZ PEÑA 8. SANTA ROSA DE LIMA 9. ROMA 10. VILLA DEL PARQUE 11. CANDIOTI SUR 12. CANDIOTI NORTE 13. VUELTA DEL PARAGUAYO 14. EL POZO 15. COSTANERA 16. MELGAREJO 17. SARGENTO CABRAL 18. ESCALANTE 19. BARRANQUITAS 20. SAN PANTALEÓN 21. CIUDADELA NORTE 22. REP. DE LOS HORNOS 23. JARDÍN MAYORAZ 24. MARÍA SELVA 25. GUADALUPE ESTE 26. GUADALUPE OESTE 27. GRAL. BELGRANO 28. TRANSPORTE 29. SAN JOSÉ 30. VILLA HIPÓDROMO 31. SAN MARTÍN 32. SARMIENTO 33. LAS LOMAS 34. JUVENTUD NORTE 35. LAS FLORES 36. LOS ÁNGELES 37. POMPEYA 38. ESMERALDA SUR 39. LA ESMERALDA 40. LAS DELICIAS 41. ALTOS DEL VALLE 42. ALTOS NOGUERAS 43. SANTA RITA 44. LICEO ZONA NORTE 45. ACERÍA 46. ESTANISLAO LÓPEZ 47. LOS TRONCOS 48. LOYOLA 49. SAN ANGUSTÍN 50. J.F. ORTÍZ 51. YAPEYÚ 52. CABAÑA LEIVA 53. EVA PERÓN 54. ZASPE 55. EL ABASTO 56. BOBBIO

1


Final de Obra: ¿qué importancia tiene?

por Dr. Ignacio Le Bas

70

Mucho se habla sobre este trámite que hasta es gratis, aunque cueste creerlo esta instancia final que deben cumplir las obras para gozar de plenitud no tiene costo alguno. Una fuente muy confiable de la Cámara Argentina de la Construcción con su sede en Rosario ha comentado que fue unánime asentir entre los presentes en una reunión que el 90% de las obras, sino todas, están habitadas sin contar con este pronunciamiento administrativo. El final de obra para explicarlo por comparación, y por supuesto salvando la distancia, es como la partida de nacimiento, se puede nacer sin contar con partida de nacimiento, y mucho más, crecer, procrear, etc. Solo que cuando vamos avanzando con la vida y necesitamos de la sociedad no vamos a poder manejarnos con absoluta libertad, y lo que más preocupa a las instituciones, no vamos a poder tributar. La administración pública, es decir, el estado, establece una serie de requisitos que penaliza con multas ante su incumplimiento cuando se inician reformas, obras nuevas, demoliciones, entre otros, es obligatorio el visado de permisos como lo establece legislación nacional, Ley 24.441, en su art. 87 y ordenanzas municipales para nuestro caso particular en Reglamento de edificación

de Rosario punto 2.1.2., así “legalmente” empiezan las obras en inmuebles quedando en manos de titulares, inversores, empresas constructoras y profesionales intervinientes. Por supuesto, la administración no puede establecer la duración de la misma a pesar que por no avanzar durante un cierto tiempo se considera abandonada pero esto no se aplica normalmente. No obstante obliga a requerir el trámite de inspección final, más conocido como final de obra, a los ocho días de finalizada, en el Reglamento de edificación de Rosario 2.1.4.9, la finalización entonces va a ser la preocupación primera de los intervinientes y no de la municipalidad específicamente. Como decía al principio, lo frecuente es que las construcciones nuevas no tengan este permiso inmediatamente, y en primer lugar por demorarse el profesional y segundo, por demorarse notablemente la administración municipal aunque establece que en 15 días lo estaría entregando (nada más lejos de la verdad), lo cierto es que las obras terminadas sin inspección final cuentan con provisión de servicios como agua, electricidad y gas, en contravención con lo establecido, es decir, la obra no se encuentra habilitada para su uso. ¿Cuál es el alcance de la situación de una obra sin final de obra? En mayor medida a los que intervinieron en la mis-

ma, a saber: no puedo escriturar sin final de obra, “quien vende debe entregar la cosa con todos sus accesorios” art 1409 del código civil, mas específicamente, art 2505: “la transmisión de inmuebles se juzgara perfeccionada mediante la inscripción en los registros inmobiliarios respectivos”, misión imposible si no contamos con el final de obra, por lo tanto, quien intervino en la construcción no finalizo con su obligación, esto es, no termino de entregarla en términos jurídicos, aunque la gente esté viviendo ahí. Si por ejemplo el dueño quiere vender, hipotecar, etc. y se ve impedido de hacerlo por no contar con este trámite no va a dudar mucho en entablar una demanda contra quienes le entregaron el inmueble de manera “incompleta”. Remarcando en el comentario, el art 1647 establece que “los constructores son responsables de la inobservancia de las disposiciones municipales, de todo daño que causen a los vecinos”, puede entenderse entonces que la falta de final de obra hace subsistir la responsabilidad de los constructores frente a los vecinos. La falta de este trámite gratuito, es por decirlo de una manera simpática: bipolar, puede ser totalmente inofensivo o puede por el contrario traerle a quienes estuvieron ligados a una construcción un importante perjuicio. •


EL INMOBILIARIO 72

COSTO DE LA TIERRA | SANTO TOMÉ VALORES APROXIMADOS POR ZONAS BARRIO / ZONA

NOTA

MEDIDAS SUP.

MONEDA

COSTO

APROX. m

LIBERTAD

400

$

40000,00

100,00

21

VECINAL OESTE

280

$

37500,00

133,93

19

VECINAL OESTE

200

$

45000,00

225,00

19

IRIONDO

660

$

83000,00

125,76

17

SAN MARTIN

300

$

54000,00

180,00

15

SAN MARTIN

195

$

45000,00

230,77

15

SAN MARTIN

220

$

51000,00

231,82

15

SAN MARTIN

198

$

131000,00

661,62

15

SARGENTO CABRAL

480

$

360000,00

750,00

9

2

OBS. REF. PLANO

7 DE MARZO

140

u$s

102000,00

728,57

7

CENTRO

250

$

400000,00

1600,00

8

CENTRO

462

$

0,00

8

LAS VEGAS

300

$

43000,00

143,33

20

VILLA LUJAN

300

$

47000,00

156,67

4

VILLA LUJAN

300

$

48000,00

160,00

4

12 DE SEPTIEMBRE

225

$

56000,00

248,89

16

ADELINA OESTE

432

$

72000,00

166,67

18

VILLA LUJAN

300

$

65000,00

216,67

4

VILLA LUJAN

234

$

75000,00

320,51

4

VILLA LUJAN

216

$

150000,00

694,44

4

VILLA LUJAN

500

$

210000,00

420,00

4

VILLA LUJAN

300

$

110000,00

366,67

4

GRAL PAZ

200

$

225000,00

1125,00

2

GRAL PAZ

270

$

245000,00

907,41

2

GRAL PAZ

300

$

95000,00

316,67

2

GRAL PAZ

460

$

135000,00

293,48

2

GRAL PAZ

400

$

65200,00

163,00

2

VILLA LUJAN

200

$

78000,00

390,00

4

ADELINA ESTE

400

$

52000,00

130,00

1

ADELINA ESTE

270

$

64800,00

240,00

1

No implican valores promedio por zona o referenciales de comparación, únicamente son a título informativo. Los valores testigos son extraídos de las revostas “El Corredor Inmobiliario”, “Guía Inmobiliaria” y clasificados del diario “El Litoral” y “Diario Uno” únicamente a modo orientativo, no pudiéndose tomar como referencias comparables.


17 10

21

9

11

8

19

EL INMOBILIARIO

CIUDAD DE SANTO TOMÉ

12

15 7

14 6 16

2

13

20 BARRIO POR BARRIO 1. ADELINA ESTE 2. GRAL. PAZ 3. ADELINA CENTRO 4. VILLA LUJÁN 5. ESTANISLAO LÓPEZ 6. LOYOLA 7. 7 DE MARZO 8. CENTRO 9. SARGENTO CABRAL 10. CHAPARRAL 11. SARMIENTO 12. S. TOMÁS DE AQUINO 13. DR. RENÉ FAVALORO 14. DOS RUTAS 15. SAN MARTÍN 16. 12 DE SEPTIEMBRE 17. IRIONDO 18. ADELINA OESTE 19. VECINAL OESTE 20. LAS VEGAS 21. LIBERTAD

5 4 73

18

3 1


INNOVACIONES

modelo de grifería LACAR

de junta. En las soleras, la nervadura central del alma: Facilita la colocación de las fijaciones al sustrato. Permite un mejor funcionamiento de los materiales de sellado utilizados para evitar puentes acústicos, ya que al poseer el alma una mayor rigidez, la presión ejercida por la misma es más uniforme, evitando posibles puntos de pasaje de aire.

trabajo. LOXON ESMALTE AL AGUA BRILLANTE, por otro lado, al diluirse con agua se facilita la aplicación, la limpieza de los elementos de trabajo y se obtiene un rápido secado de la película sin olor residual.

aplicación para profesionales de la construcción

grifería Kansas Plus La empresa fabricante de componentes sanitarios y griferías, Fundición DELTA, presenta el lanzamiento de su nuevo modelo de grifería LACAR. El mismo combina un equilibrio justo entre diseño, precio y calidad, ofreciendo un producto resistente que sólo DELTA puede ofrecerte.

montantes y soleras rigidizados 74

Para baños y cocinas. La empresa líder dedicada a la fabricación y comercialización de grifería, FV, anunció el lanzamiento de su nueva línea Kansas Plus de grifería para baño y cocina. Esta línea presenta un atractivo pico minimalista con corta chorro oculto e incorpora una ducha moderna y eficiente, con una óptima distribución de la lluvia.

esmaltes al agua Satinado y Brillante Se trata de los nuevos modelos de montantes de 34, 69 y 99 mm, y soleras de 35, 70 y 100 mm. Denominados comercialmente “RIGIDIZADOS”, poseen características que mejoran su prestación en la ejecución de tabiques, cielorrasos y revestimientos con placas de yeso. En los montantes, las nuevas nervaduras centrales: Rigidizan la sección, otorgándole mayor resistencia a la flexión y torsión. El montante soporta la acción de las cargas con menor deformación, asegurando una correcta colocación de tornillos para la fijación de las placas. Brindan al instalador una referencia visible del eje del perfil, para poder así posicionar correctamente la junta entre placas, evitando el desplazamiento de la misma el cual ocasiona una inadecuada colocación de tornillos y consecuentemente la incorrecta fijación de las placas que deriva en fisuras

Formulados con tecnología a base de agua, con protección antibacterial, de bajo olor, rápido secado, fácil de aplicar y de limpiar. LOXON ESMALTE AL AGUA SATINADO es un esmalte formulado con resinas acrílicas y pigmentos seleccionados para obtener un acabado satinado de alta calidad, excelente terminación y larga duración en aplicaciones tanto interiores como exteriores. Al estar formulado con tecnología base agua, se obtiene un producto de bajo olor, rápido secado, fácil de aplicar y de limpiar los elementos de

Se trata de ToolBox, una App pensada para agilizar el trabajo diario de los profesionales de la construcción. Bosch Herramientas Eléctricas presentó la aplicación para dispositivos móviles ToolBox, una caja virtual de herramientas que posee cinco funciones imprescindibles para cualquier experto de la construcción: conversor profesional de unidades, administrador de obras, inventario de medidas, linterna de bolsillo y un juego interactivo para los momentos de ocio llamado "Dust Fighter". ToolBox ofrece la posibilidad de almacenar cómodamente toda la información que genera al instante, y minimizar el riesgo de perder datos importantes. Otra de las funciones destacadas es el Administrador de Obras, que permite la creación de documentos e informes desde el lugar de la construcción, facilitando su envío a través de correo electrónico a varios destinatarios. La cámara de medición permite realizar pruebas de líneas eléctricas, conexiones, ventilación etc, en el instante, para ver como quedarían en la obra sin tener que posponer dicho análisis hasta llegar al estudio o la oficina y hacerlos en la computadora. Como si fuera poco, también se puede añadir grabación de voz, texto y video a cualquier imagen obtenida con la cámara del teléfono o archivada en la galería de imágenes.



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