Distribución y servicios
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Grifería para baños
«Tianna Cross»
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2 CIFRAS Litoral Nº 60 • Viernes 30 de Septiembre 2016 • Santa Fe • Argentina
Delta presenta su nueva grifería para baños Tianna Cross. Delta es líder en la categoría por la calidad de sus productos, el cumplimiento de plazos, la justa relación costo-producto y por la constante evolución en el concepto de servicio.
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UN NUEVO SAUCE EN
LA CIUDAD DE SANTA FE
41
«La clave en una decisión de inversión es trabajar con un desarrollador confiable, competente y experimentado», bajo ese eslogan se presentó en sociedad el nuevo desarrollo de Dubner Costrucciones y Sauce Inmobiliaria que estará ubicado en Hipólito Irigoyen 3247, Santa Fe Capital, Cifras dialogó con la Arquitecta Nadia Dubner en relación al modo impuesto y seguro de inversión bajo la figura de Fideicomiso al costo. «Sauce 41, es nuestro nuevo edificio. Este es uno de nuestros nuevos y clásicos emprendimientos con la modalidad de siempre, un fideicomiso al costo. Esto es entrar como fiduciante, en cierta forma como un socio, es aportar hasta el final de la construcción el costo estricto de lo que sale la obra, es un pago en cuotas pero por la lógica que sigue la obra, «el pago sigue al desarrollo de la obra», termina la obra, terminan las cuotas, es decir con el dinero que aportaron se construyó, no estamos financiando, ni vendiendo a un precio «de venta», sino que esto es al costo de obra». Pag-4 y 5
La Casa Transparente por la Arquitecta Cuando se trata de diseñar una viMaría Eugenia Rubio vienda que será el hogar de quienes ya lo están soñando el compromiso del profesional es aún muchísimo mayor, ya que las expectativas son más altas, las exigencias son más personalizadas y las posibilidades de concreción son más acotadas. Cifras comparte en este artículo la experiencia de la Arquitecta María Eugenia Rubio en una de sus obras denominada «la casa transparente», ubicada en el Country El Paso de la ciudad de Santo Tomé. ¡Una obra que tiene nombre y apellido! Pag-6 y 7
2 | CIFRAS LITORAL | Viernes 30 de Septiembre de 2016
CIFRAS
Año 6 - Nº 60 30/09/2016 · Staff Responsables Arq. Jorge Alberto Benet Arqta. Nanci García
· Teléfonos 0342–154–342062 0342–154–340635
· Correos Electrónicos cifrasnews@gmail.com arqnancigarcia@gmail.com
· Contenidos y Redacción Arq. Jorge Alberto Benet Arqta. Nanci García
· Puesta en página Danilo Ordoñez
Tarea cumplida
¡Lo soñamos, lo diseñamos y lo vivimos! La clave de nuestra propuesta para el viaje de Cifras 2016 fue destejer el legado que nos dejó cada tiempo histórico hasta llegar al nuestro y comprender en una vivencia única y maravillosa nuestro origen, de dónde nuestro lenguaje toma sus términos más ricos, de dónde nuestra arquitectura se equilibra en formas clásicas y de dónde nuestras ciudades reviven aquellos primeros espacios urbanos de congregación y diálogo. El Partenón en Atenas y el Nuevo Museo de la Acrópolis del 2009 son principio y fin de ese ovillo destejido, también lo son el Coliseo Romano y ZahaHadid con el Museo de Arte Moderno sxxi (maxxi). Pero al mismo tiempo por contraposición pudimos experimentar otra cultura, la turca, que quedó acaballada entre un oriente que nos es muy ajeno y una occidentalización que nos hizo sentir parte. Ya de regreso, repensando cada momento vivido es tiempo de agradecimientos…
· Fotografía Digital Revista CIFRAS
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Todas las semanas CIFRAS TV por Cable y Diario Cablevision, Gigared y Canal 13 de Santa Fe. Todos los meses y por suscripción REVISTA CIFRAS El contenido de los artículos no precisamente expresa la opinión de los responsables del suplemento.
Llame al (0342) 5745555 ventas@hormimix.com Aristóbulo del Valle 12000 www.hormimix.com
A «Congresos Profesionales y Académicos», la empresa que organiza y opera con tanto profesionalismo nuestro viaje, a su director el Sr. Daniel Rofman y a sus hijos, nuestros guías, Juliana y Federico. En nombre de ellos agradecemos también a todos los que fueron parte de esa «perfecta mecánica de reloj» que incluyó en sus engranajes a los guías de transferencia, guías de cada ciudad, guías de excursión, choferes, micros, minibuses, barcos, aviones y hoteles. Y como siempre lo mejor se reserva para el final, queremos entonces agradecer de manera especial a quienes nos acompañaron, a los viajeros, que sin grietas, sin egoísmo, con mucha predisposición, educación y buen ánimo compartieron entre todos no solo un itinerario turístico sino, y más valioso, su calidad humana, experiencias, diálogos, risas y aprendizajes. Es tiempo ahora, mientras el alma está empachada de tanto y tan bueno, de comenzar un nuevo sueño, un nuevo diseño, un nuevo viaje… Cifras 2017.
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Obra: VIVIENDA FAMILIAR Comitente: Turchetti Marcelo Domicilio de Obra: Unidad - Aires del Llano - Santa FE Inicio: Agosto 2014 Terminación: Enero 2015
Obra: DEPOSITO DE GRANDES CARGAS Comitente: Transporte Arias Domicilio: Av Lujan 3870 - Santo Tome Domicilio de Obra: Ruta Nacional Nº 19 Inicio: Junio 2015 Terminación: En Curso
Obra: EDIFICIO DE VIVIENDAS COLECTIVAS Comitente: LAUZE GEORGINA VICTORIA Domicilio: Talcahuano 7665 - Santa Fe Domicilio de Obra: San Luis y Balcarce Inicio: Noviembre 2015 Terminación: Marzo 2016
De lo residencial a los emprendimientos en altura
Edificio CRISTAL /01 Un estudio santafesino que no deja de sorprender con sus proyectos, tanto en lo residencial como en esta primera experiencia de altura. Cristal /01, ubicado en la esquina de Francia y Eva Perón de la ciudad de Santa Fe, fue proyectado y gestionado –en su totalidad- por el estudio de los arquitectos Arrillaga y Parola. Dicho edificio está siendo ejecutado por la empresa Cometto Construcciones S.R.L. Cifras presenta en esta nota al estudio de Arquitectura y a la empresa Constructora. Con los Arqs. Arrillaga y Parola: «Por iniciativa de algunos clientes y amigos se gestó esta idea -hace ya casi un año- y a partir de allí en el estudio nos ocupamos, desde la búsqueda del terreno, el acompañamiento en la gestión de compra y luego, en todo lo que tiene que ver con nuestra tarea de proyectistas». «Si, es un fideicomiso chico, administrado por un contador e inversores que se sumaron por invitación, lo que nosotros denominamos un fideicomiso cerrado. Al día de hoy totalmente vendido». «Esta primer experiencia elegimos que sea un proyecto a escala media
una obra controlada, manejable. En este caso 12 unidades, departamentos de uno y dos dormitorios y ocho cocheras. Las características de las unidades es que a diferencia de lo que por ahí se encuentra en el mercado son unidades cómodas, de metraje importante y las terminaciones que van a tener también son de buena calidad, fue la expectativa que tuvieron los inversores respecto al proyecto». «Si, es verdad, somos muy celosos a la hora de realizar nuestras obras. En este caso, para su ejecución, realizamos un concurso privado entre las empresas constructoras y
Luis A. Demartín e Hijos S.A. Luis A. Demartín Demartín Hijos S.A. A. ee Hijos S.A. ELLuis TELÉFONO DEL HORMIGÓN
En Santa Fe: (0342) 4982000 EL TELÉFONO TELÉFONO DEL HORMIGÓN HORMIGÓN EL DEL En En Paraná: 4350494 Santa(0343) Fe: (0342) (0342) 4982000 En Santa Fe: 4982000 En Paraná: Paraná: (0343) (0343) 4350494 4350494 En
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cerramos con Cometto Construcciones s.r.l, por suerte tan meticuloso como nosotros». «Si, en realidad son dos líneas de trabajo distintas que nos interesan desarrollar, la arquitectura residencial y este tipo de emprendimientos en altura. Lo que trasladamos de uno a otro, es la forma en la que nosotros -como grupoasumimos el desafío de encarar cada proyecto, las características particulares respecto del diseño y del proyecto de gestión de ese diseño. La diversidad nos motiva y es parte de nuestro oficio, pues entonces bienvenida la diversidad».
Obra: VIVIENDAS COLECTIVAS Comitente: DI RITO JORGE Domicilio: Tacuari 7003 - Santa Fe Domicilio de Obra: Güemes 5562 - Sta. Fe Inicio: Octubre 2015 Terminación: Abril 2016
Obra: VIVIENDAS FAMILIAR Comitente: SAMA - KUCHEN Domicilio: San Juan 2841 - Santa Fe Domicilio de Obra: Las limas y El Roseodal - “El Pinal” Inicio: Enero 2016 Terminación: En Curso
Obra: EDIFICIO DE DEPARTAMENTOS Comitente: FIDEICOMISO INMOBILIARIO Domicilio: Bv. Gálvez Domicilio de Obra: Francia 2701 - Santa Fe Inicio: Abril 2016 Terminación: En Curso
Obra: OFICINAS COMERCIALES Comitente: CUESTAS MARIA JOSE EXCELCOM Domicilio: Unidad 99 - “El Paso” Domicilio de Obra: 25 de Mayo 1736 Santa Fe Inicio: Mayo 2016 Terminación: En Curso
Derqui 2380 p.1 I 0342 4746366 I Santo Tomé, Santa Fe comettoconstrucciones@cc-cometto.com.ar
4 | CIFRAS LITORAL | Viernes 30 de Septiembre de 2016 Piso 17° Piscina + Solarium
Características UBICACIÓN Hipólito Irigoyen 3247 SUPERFICIE TOTAL 2304.81 m² UNIDADES 4 monoambientes 21 unidades de un dormitorio 4 unidades de dos dormitorios COCHERAS 23
El edificio Sauce 41 se ubica sobre la calle Hipólito Irigoyen 3247, entre las calles Francia y Saavedra en pleno centro de la ciudad de Santa Fe, en un lote de 8.66m de frente, contando con 54.65m de profundidad. Esta propuesta resuelve en planta baja el Hall de ingreso, el acceso de vehicular a los 2 niveles de cocheras y un local comercial con acceso independiente desde la calle. Por encima de la planta baja se eleva la torre de deptos. con un desarrollo de 15 pisos habitacionales. Todas las unidades son amplias luminosas y con excelentes niveles de terminación: - Controles de accesos y seguridad. - Un ascensor con capacidad para 8 personas. - Pisos y revestimientos en cerámicos de primera calidad. - Aberturas de aluminio color línea Módena 2. - Muebles de cocina de primera calidad en melamina con bajos mesadas y alacenas. - Mesadas de granito. - Frentes e interiores de placard. - Loza sanitaria marca Roca. - Gritería fv. - Instalaciones para calefactores, aire acondicionado, Telefonía, tv, portero eléctrico. Este proyecto continúa con la línea de proyectos de Dubner Constructora, respondiendo a un estilo propio, donde se privilegia la calidad constructiva, el diseño, y confort, siendo la excelencia una búsqueda permanente. Además el edificio cuenta con amenities y amplios espacios comunes, concibiendo el remate como un gran mirador de uso social con un salón de usos múltiples y con amplias terrazas equipadas de asador y piscina con solarium, complementándose con servicios (Sanitarios, Laudry y equipamiento del s.u.m). Estas empresas trabajan con Dubner Construcciones y lo acompañan en esta publicación
Luis A. Demartín e Hijos S.A. Luis A. Demartín Demartín Hijos S.A. A. ee Hijos S.A. ELLuis TELÉFONO DEL HORMIGÓN
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1º Junta Esquina Francia (0342) 4526397 I 4535318 ATENCIÓN ESPECIAL www.marutti.com.ar ventas@marutti.com.ar
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5 | CIFRAS LITORAL | Viernes 30 de Septiembre de 2016
Lanzamiento Fideicomiso al Costo
SAUCE 41, LA NUEVA OBRA DE
DUBNER CONSTRUCCIONES «La clave en una decisión de inversión es trabajar con un desarrollador confiable, competente y experimentado», bajo ese eslogan se presentó en sociedad el nuevo desarrollo de Dubner Costrucciones y Sauce Inmobiliaria que estará ubicado en Hipólito Irigoyen 3247, Santa Fe Cap. Cifras dialogó con la Arqta. Nadia Dubner en relación al modo impuesto y seguro de inversión bajo la figura de Fideicomiso al costo. «Sauce 41, es nuestro nuevo edificio. Este es uno de nuestros nuevos y clásicos emprendimientos con la modalidad de siempre, un fideicomiso al costo. Esto es entrar como fiduciante, en cierta forma como un socio, es aportar hasta el final de la construcción el costo estricto de lo que sale la obra, es un pago en cuotas pero por la lógica que sigue la obra, «el pago sigue al desarrollo de la obra», termina la obra, terminan las cuotas, es decir con el dinero que aportaron se construyó, no estamos financiando, no estamos vendiendo a un precio «de venta» o con algún interés sino que esto es estrictamente al costo de obra». Así estarás construyendo como si estuvieses haciendo tu propia casa.
A Dpto. 1 Dormitorio
¿Qué tan seguro es? La mayor seguridad, primero, es el «fideicomiso», ya que es una figura jurídica que da mucha seguridad a quienes participan porque no está dependiendo de la empresa que lo lleva a cabo, es decir sos propietario desde el momento «cero». Pase lo que pase vas a seguir teniendo tu capital invertido ahí. También la seguridad radica en que la inversión está separada de la situación de todos los integrantes, es decir, si hay algún integrante que tiene problemas jurídicos, que fallezca o que este en separación y demás, eso no tocará a los capitales del fideicomiso. O sea, vos estás seguro de que ese capital invertido A Dpto. 2 Dormitorios B LOFT
allí estará, dentro de esa, vamos a llamarla, sociedad o figura jurídica que es el fideicomiso y que justamente cubre esos capitales o mejor dicho a la obra en sí. Sauce «41» 40 edificios realizados y 40 años de trayectoria Otra de las seguridades es el respaldo de la empresa. Esta empresa tiene más de 40 años y 41 edificios en los que siempre hemos comenzado y finalizado, siempre hemos dado buenos resultados, así que en este tipo de inversiones, que para muchas personas es la inversión de su vida, es su capital y su casa, creo que saber quien esta atrás de todo esto como respaldo de empresa es más que importante. A Dpto. 1 Dormitorio B Dpto. 1 Dormitorio
1° Piso 1 Dpto. de 1 Dormitorio + Buleras + Cocheras 2° Piso Dpto. de 2 Dormitorios + 1 Loft 3° a 5° Piso 1 Dpto. de 1 Dormitorio + Loft 6° a 15° Piso 2 Dptos. de 1 Dormitorio 16° Piso SUM + Terraza + Laundry 17° Piso Piscina + Solarium Salón Usos Múltiples | Asador | Piscina | Solarium Lundry Room | Control de Acceso
Blanqueo de capitales y su destino a la compra de un inmueble La Ley de Blanqueo de Capitales vigente en Argentina, Ley 27.260, te permite la exteriorización de tenencias de moneda nacional, extranjera y todo otro tipo de bienes, ubicados en el país o en el exterior, que hayan estado «ocultos» al 22 de julio de 2016, en el caso de las personas humanas y en el caso de las personas jurídicas, a la fecha del último día del balance correspondiente al ejercicio 2015. Entre los demás bienes que pueden sincerarse se encuentran los inmuebles, rodados, créditos, títulos, bonos, acciones y demás participaciones en cualquier compañía o entidad. Aquellos que adhieran al régimen del Blanqueo podrán gozar de los siguientes beneficios: No estarán sujetos a ajustes por incrementos patrimoniales no justificados. También Quedan liberados de toda acción por delitos de la ley penal tributaria, penal cambiaria, aduanera o infracciones administrativas. Quedarán libres del pago de los impuestos que se hubieran omitido al ingresar. Para poder exteriorizar efectivo, sea en moneda nacional o extranjera en el país, el mismo deberá ser depositado en una cuenta especial, abierta para tal fin en una entidad bancaria, antes del 31 de octubre.
En principio, la ley prevé que estos depósitos deberán permanecer inmovilizados por un plazo de seis meses, o hasta el día 31 de marzo de 2017, lo que resulte mayor. Sin embargo, la ley permite a las personas que dentro de ese lapso de tiempo, deseen comprar un inmueble o un bien mueble registrable, realizar la transferencia correspondientes desde la cuenta especial. De esta forma, luego de la bancarización de los montos, los mismos no quedarían inmovilizados, pudiendo ser destinados inmediatamente a la operación inmobiliaria, mostrando el boleto y posesión del inmueble o la escritura. Para esta oportunidad, Torre Francisca es una propuesta más que interesante, ofreciéndote departamentos a estrenar en un inmueble único, en cuanto a su gran calidad, prestaciones, amenities; en pleno centro de la ciudad, terminado, con entrega inmediata, con el pago de una entrega y saldo en cuotas. Para mas información:
www.torrefrancisca.com.ar Contactarse a: Inmobiliaria Sauce 4520053
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Cuando se trata de diseñar una vivienda que será el hogar de quienes ya lo están soñando el compromiso del profesional es aún mayor, ya que las expectativas son más altas, las exigencias son más personalizadas y las posibilidades de concreción son más acotadas. Cifras comparte en este artículo la experiencia de la Arquitecta María Eugenia Rubio en una de sus obras denominada «la casa transparente», ubicada en el Country El Paso de la ciudad de Santo Tomé, donde ella lo relata de esta manera.
Cuando el destino de una obra tiene nombre y apellido
La Casa Transparente «La Casa Trasparente» fue diseñada para una familia jóven que desea vincularse fuertemente con el exterior verde y frondoso que aporta la cancha de golf del complejo residencial «El Paso». «El desafió arquitectónico tuvo como premisa generar cerramientos permeables para lograr que el interior de la casa se funda con el paisaje existente. Así, el acero y el vidrio se convierten en los actores principales que permiten materializar la escena buscada». «El espacio fluye en una planta baja de uso netamente social con ambientes totalmente integrados, los que se articulan a través de una escalera «inmaterial», de vidrio y estructura metálica. Los espacios se conectan sin tapujos, libremente y en continuo contacto visual con el exterior». «La Planta Alta, la de los espacios íntimos, no abandona la búsqueda y se permite «balconear» a través una doble altura que jerarquiza el proyecto y logra obtener imágenes verdes desde un ángulo superior». «Es de destacar que en la búsqueda
planteada nunca se deja de lado la resolución simple de la funcionalidad necesaria que requiere el uso cotidiano de todos estos espacios». «En ésta planta superior se desarrollan el dormitorio principal en suite, con vestidor con una imponente vista hacia el exterior y dos dormitorios con baño mas un sector de servicio (lavadero y tender)» «Desde el punto de vista formal la simpleza interior se expresa también en una volumetría exterior de geometría pura materializada a través de la combinación del plano opaco, a veces de hormigón visto y el transparente». «Próximo al ingreso principal, el agua, su sonido y el plano de piedra se transforman en protagonistas de otra escena deseada». «La tecnología se hace visible por medio de un complejo sistema de iluminación general con lámparas leds ocultas, creando una luz ambiental diferente y mágica». «El sistema constructivo empleado es el tradicional apelando a materiales nobles y de simple ejecución. Esta vivienda se encuentra hoy en su última etapa de ejecución».
Estas empresas trabajan con la Arqta. Rubio y la acompañan en esta publicación
Estos especialistas trabajan con la Arqta. Rubio:
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En Santa Fe: (0342) 4982000 EL TELÉFONO TELÉFONO DEL HORMIGÓN HORMIGÓN EL DEL En En Paraná: 4350494 Santa(0343) Fe: (0342) (0342) 4982000 En Santa Fe: 4982000 En Paraná: Paraná: (0343) (0343) 4350494 4350494 En
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ZINGUERÍA - Javier Herrera I 154081224 I javierahcm@gmail.com PLOMERÍA - Mariano Ghyselink I 155451782 I marianoghyselinck@gmail.com ELECTRICIDAD - Walter Grosetti I 156305293 I waltergrossetti@hotmail.com YESERÍA - Andrés Godoy I 155462791 I yesgodoy@hotmail.com PINTURA - Rubén Zalazar I 154295194
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«En el estudio tengo una hermosa frase de Confucio: Escoge un trabajo que ames y no tendrás que trabajar un solo día en tu vida… Y es lo que realmente siento»
x la Arqta. M. E. Rubio «Me recibí de arquitecta en la Facultad de Arquitectura, Diseño y Urbanismo, de la Universidad Nacional del Litoral, y con mucho orgullo. Me parece excelente facultad y me ha dejado los más lindos recuerdos». «Hoy, mi estudio está abocado a las viviendas unifamiliares, y tratamos entonces de que sea muy personalizado el proyecto y la conducción. También buscamos acompañar y asesorar en el transcurso de toda la obra al cliente para que haga una buena elección de materiales, de pisos, grifarías, mobiliarios, iluminación, pinturas, cortinas, etc. Desde el comienzo hasta la finalización de la obra acompaño a los clientes a todos los negocios para asesoraros y escoger juntos cada elemento de su futuros espacios a vivir». «El grupo de trabajo que me acompaña fue siendo seleccionado a través de muchos años, y hoy en día es el mismo que está presente en todas las obras, somos un gran grupo, con los mismos intereses: realizar nuestra labor y que el cliente quede más que conforme». «Tengo tres excelentes constructores: Jorge Tomarelli, Juan Securo y Leonardo Meza. Además siempre me acompañan en todas las obras Walter Grosetti, nuestro electricista, Mariano Ghyselinch, plomero, además están nuestros carpinteros, zingueros, yeseros, pintores, y colocadores. Todos formamos un gran equipo de trabajo. Sin dejar de lado en este sistema a todos los negocios con los que trabajamos periódicamente, ellos también se suman con su predisposición y buena atención». «Hoy en día me acompaña en el estudio la Arq. Marcela López Saco, decidida a aprender y a colaborar en éste lindo trabajo».
Obras de la Arquitecta María Eugenia Rubio
8 | CIFRAS LITORAL | Viernes 30 de Septiembre de 2016