363_Revista CIFRAS Digital Junio 2026

AHORA HOJEÁ Y DISFRUTÁ REVISTA CIFRAS

LOS DESAFÍOS DE LA SOSTENIBILIDAD EN LA INDUSTRIA

DEL HORMIGÓN ELABORADO: DEL DISCURSO A LA APLICACIÓN

MENOR HUELLA, MISMO DESEMPEÑO

SANTA FE MATERIALES S.A, hormigonera santafesina e integrante de CADHE -Cámara Argentina del Hormigón Elaborado-, demuestra que medir y reducir la huella de carbono es una decisión técnica y estratégica al alcance de la industria local, con resultados concretos en residuos, agua y eficiencia de procesos.

El hormigón es el segundo material más utilizado en el mundo, después del agua. La demanda global proyectada para 2050 supera los 18 billones de toneladas anuales (*).

A esa escala, cada decisión de producción tiene consecuencias ambientales que ya no pueden ignorarse. La pregunta no es si el sector debe involucrarse en la agenda de sostenibilidad, sino qué tan rápido está dispuesto a hacerlo y con qué herramientas.

La huella de carbono -medida en toneladas de CO₂ equivalente (CO₂e)- es el indicador que concentra esa discusión. Un metro cúbico de hormigón armado genera aproximadamente 600 kg de CO₂e (*). Para dimensionarlo: la estructura de un edificio de veinte pisos -unos 1.200 m³- equivale a emitir 720 toneladas de CO₂e.

La Federación Interamericana del Cemento (FICEM) es directa en sus proyecciones: para que el sector construcción de América Latina y el Caribe alcance la neutralidad de carbono en 2050, el segmento de diseño y construcción deberá aportar una reducción del 12% en sus emisiones, mientras que el segmento específico de producción de hormigón deberá contribuir con un 7% adicional. Son metas que requieren acción hoy, no en 2049.

POR QUÉ MEDIR LA HUELLA IMPORTA MÁS

Muchas empresas del sector hablan de sostenibilidad; pocas la gestionan con datos propios. La medición de huella de carbono no es un ejercicio de comunicación: es una herramienta de gestión que permite identificar ineficiencias, optimizar el consumo de combustibles y energía, anticiparse a requisitos regulatorios crecientes y mejorar la posición competitiva frente a clientes que ya exigen reportes ambientales en sus licitaciones.

A esto se suman beneficios concretos: reducción de costos operativos por optimización de procesos, mejora de la imagen ante

La Federación Interamericana del Cemento (FICEM)

proyecta que, para alcanzar la CARBONO NEUTRALIDAD en 2050, el sector “DISEÑO Y CONSTRUCCIÓN” en America Latina y El Caribe (LAC), debe aportar una REDUCCIÓN DEL 12% en sus EMISIONES

organismos públicos y privados, acceso potencial a subvenciones y una posición adelantada frente al endurecimiento normativo que -siguiendo la trayectoria global- llegará también a Argentina.

UNA GESTIÓN CON EVIDENCIA

Desde que inició operaciones en 2006, la planta de hormigón elaborado SFM comenzó a registrar sus consumos y procesos. Hoy cuenta con casi dos décadas de datos que le permiten tomar decisiones basadas en evidencia y no en intuición. Esa información acumulada es, en sí misma, un activo estratégico infrecuente en la industria local.

La empresa aplicó la Guía de Gestión Ambiental de la Cámara Argentina del Hormigón elaborado, en ese entonces Asociación Argentina de Hormigón elaborado, desde 2016. Y obtuvo la certificación ISO 9001:2015 en 2018, incorporando la mejora continua como práctica sistemática. En 2023 participó del Programa Impulsar de Loma Negra, siendo mencionada en el Reporte de Sustentabilidad de la empresa por la mejora de su desempeño ambiental.

En 2025 fue convocada a brindar testimonio de su trabajo en la planta L’amalí de Olavarría, referencia técnica del sector cementero nacional.

MARCOS FERRERO

Titular Santa Fe Materiales

VISIÓN ESTRATÉGICA Y COMPROMISO FUTURO

"Lo hacemos porque estamos convencidos de que todo lo que hagamos hoy va a repercutir en el mañana y en el futuro que queremos dejarle a nuestras futuras generaciones. Hoy las empresas líderes de Santa Fe tenemos la responsabilidad de pensar en el mañana. Si esperamos a que el Estado nos obligue por ley, el que no se sumó a tiempo va a arrancar tarde y le va a costar mucho más trabajo."

EL PLAN DE ACCIÓN Y CONCIENTIZACIÓN SECTORIAL

"La construcción impacta fuerte en la huella de carbono y reducirla es una gran responsabilidad que debemos asumir entre todos. Recomendamos acciones clave: optimizar la energía, cuidar la maquinaria y medir bien en la obra para evitar devoluciones innecesarias de hormigón."

Virginia Ambrosig / Responsable de logística SFM

La presencia de SFM en la 10° Convención de la Industria del Hormigón Elaborado (2024), bajo el lema "Conectándonos para más y mejores obras", consolidó su participación en los debates sectoriales sobre reducción de huella de carbono.

ACCIONES CONCRETAS

El inventario de acciones de SFM cubre tres eslabones del ciclo de vida donde una hormigonera puede intervenir con mayor eficacia: la producción del hormigón, el transporte a obra y la gestión de residuos al final del ciclo.

En materia de materiales, la empresa reemplaza en promedio un 7% del agua de amasado por agua recuperada de sus procesos, reduciendo el consumo de agua potable sin afectar la calidad del producto.

La gestión de residuos de hormigón es particularmente significativa: consiste en material recuperado del lavado de mixers, del cual se recuperan anualmente 1.200 toneladas que luego son comercializadas. Por otro lado, también se gestiona el hormigón no utilizado en obra que es devuelto a planta.

La gestión de residuos sólidos urbanos también sigue un esquema diferenciado: los peligrosos con origen en el mantenimiento preventivo y correctivo de equipos y maquinarias, son retirados por una empresa certificada la cual se encarga de su disposición final; con los orgánicos se realiza compostaje dentro de la misma planta y los reciclables se destinan a una planta de tratamiento local.

LOS DESAFÍOS TÉCNICOS DEL SECTOR

El cemento es el componente con mayor huella de carbono den-

INNOVACIÓN OPERATIVA Y EL HORMIGÓN VERDE "Hace años trabajamos en el 'hormigón verde', pero la calidad es la punta de lanza a la que jamás se renuncia. Desarrollamos bajo diseño propio —y a prueba y error— un sistema de filtros y piletas de decantación que nos permite recuperar el agua y reciclar los áridos."

Diego Aguirre / Jefe de Laboratorio de SFM

tro de la mezcla de hormigón. Reducir su dosis sin comprometer la resistencia y durabilidad del producto es el principal desafío técnico del sector para los próximos años.

Las vías disponibles incluyen la incorporación de adiciones minerales, el diseño de mezclas específicas por aplicación en lugar de usar una dosificación única para todos los usos, y el desarrollo de mercado para los nuevos cementos y hormigones bajos en carbono que la industria cementera ya está produciendo pero que aún encuentran resistencia en el mercado.

El transporte es el segundo vector de emisiones relevante para las hormigoneras: la optimización de rutas, la consolidación de entregas con clientes y el mantenimiento preventivo de la flota reducen consumo de combustible de manera directa y medible.

A esto se suman, evitar el ralentí de máquinas, programar mantenimientos y la capacitación de operadores como multiplicadores de buenas prácticas.

El uso de áridos locales, el reciclado de agua de proceso y la incorporación futura de hormigón reciclado como agregado completan el mapa de acciones disponibles.

DEL REGISTRO AL INVENTARIO

El camino que SFM recorrió -desde el registro inicial, la certificación de calidad, los programas de mejora con proveedores de referencia, hasta la participación activa en los debates sectoriales- muestra que la agenda ambiental no es exclusiva de las grandes corporaciones.

Es, también, territorio de las empresas que deciden gestionarla con seriedad.

Un estudio de la UNL dio el ranking de ciudades con mejor calidad de vida

FUNES a la cabeza, Rosario novena

y Santa Fe ESTÁ entre las Últimas

Un índice elaborado por investigadores de la Universidad del Litoral ubicó a Rosario entre las diez ciudades con mejores condiciones de vida de la provincia. Aunque es la única gran urbe en la categoría más favorable, cayó del segundo al noveno puesto en las últimas tres décadas.

Rosario conserva un lugar de privilegio entre las ciudades santafesinas con mejores condiciones de vida, aunque en las últimas tres décadas mostró un deterioro relativo: pasó del segundo puesto en 1991 y 2001 al noveno en 2022, según el índice ICV-50 Ciudades-Santa Fe elaborado en la Universidad Nacional del Litoral.

El relevamiento ubica a Funes como la ciudad con mayor índice de calidad de vida de la provincia. Rosario sigue dentro del grupo más alto del ranking y es la única ciudad de gran magnitud demográfica que se mantiene en la categoría “más favorable”.

QUÉ MIDE EL ÍNDICE DE CALIDAD DE VIDA DE LAS CIUDADES SANTAFESINAS

El informe “ICV-50 Ciudades-Santa Fe. Hacia un desarrollo urbano armónico de las ciudades de la Provincia” fue elaborado por un equipo encabezado por Néstor Javier Gómez.

La herramienta mide y compara la calidad de vida en las 50 ciudades más pobladas de Santa Fe, que reúnen al 80% de la población provincial. El Índice de Calidad de Vida (ICV) combina variables de salud, educación, vivienda y servicios para identificar diferencias en las condiciones de vida.

Para su elaboración se utilizaron datos de los censos nacionales de 1991, 2001, 2010 y 2022, además de estadísticas vitales oficiales. El análisis permite comparar las ciudades entre sí y observar su evolución a lo largo de más de tres décadas.

ROSARIO CAYÓ EN EL RANKING DE CALIDAD DE VIDA

Y FUNES LIDERA EN SANTA FE

Rosario pasó del segundo puesto en el ranking de calidad de vida en 1991 y 2001 al noveno lugar en 2022, aunque sigue dentro de las diez ciudades santafesinas con mejores indicadores y es la única gran ciudad en la categoría “más favorable”. En 2022 registró el ICV más alto entre las cinco ciudades más pobladas de la provincia.

Funes encabezó el ranking provincial, seguida por San Carlos Centro, Esperanza y otras localidades del centro y sur provincial, donde se concentran los mejores indicadores.

Santa Fe cayó del puesto 9 al 22 entre 1991 y 2022, mientras que Rafaela mostró una evolución más estable. Venado Tuerto y Reconquista aparecen en una situación más vulnerable, especialmente por déficits en vivienda y servicios.

El informe también expone fuertes desigualdades territoriales: el centro y sur de la provincia muestran mejores índices que el norte, y las ciudades del oeste suelen tener mejores desempeños que las del este. Los servicios urbanos, especialmente el acceso a cloacas, gas y agua potable, son la variable que más influye en las brechas territoriales.

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El ICV promedio de las 50 ciudades pasó de 4,5 en 1991 a 5,0 en 2022. Según el estudio, vivienda y servicios mejoraron en las últimas décadas, mientras que salud y educación registraron descensos.

Fuente: https://www.lacapital.com.ar

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SOFÍA DEL MAR: EL DESEMBARCO INTERNACIONAL EN PUNTA DEL ESTE

La desarrolladora Sofía anunció en Expocon la aprobación de su primer proyecto internacional: una torre premium en Punta del Este con vistas privilegiadas al mar.

Ubicado frente a Plaza Brava y sobre Playa del Emir, Sofía del Mar marca un nuevo paso para la firma familiar, que eligió Expocon como escenario para compartir uno de los hitos más importantes de su historia.

Vistas soñadas frente al mar y el primer desarrollo internacional de la empresa.️ Mirá el video y conocé todos los detalles de Sofía del Mar.

“[…] nuestro primer proyecto internacional. Una empresa familiar como es la nuestra, tener esta satisfacción nos llena de orgullo.” —Pablo Sánchez, Sofía Desarrollos.

Pablo Sánchez SOFÍA DESARROLLOS

María Luisa Sánchez SOFÍA DESARROLLOS

Obras necesarias

Se destinarán $10.100 millones para intervenir canales y reducir el riesgo hídrico en 6 departamentos

La primera etapa del plan provincial alcanzará 1,2 millones de hectáreas y beneficiará a 51 distritos del centro santafesino. Son 18 las empresas que presentaron ofertas para ejecutar trabajos de limpieza y rectificación de los canales troncales y fortalecer el sistema de monitoreo hídrico. “Esto que estamos haciendo es histórico. No nos agarra de brazos cruzados”, afirmó el ministro de Obras Públicas, Lisandro Enrico.

El Gobierno de Santa Fe puso en marcha una inversión superior a los $ 10.100 millones para ejecutar un sistema integral de limpieza y recuperación de canales troncales en el centro provincial. La licitación pública, realizada esta semana en la sede de la Sociedad Rural de Sunchales, contempla trabajos sobre más de 1,2 millones de hectáreas y alcanzará a 51 distritos de los departamentos La Capital, Castellanos, Las Colonias, San Jerónimo, San Martín y San Cristóbal. En total, 18 empresas presentaron ofertas para ejecutar las obras.

Se trata de una iniciativa inédita por su escala territorial. El objetivo es intervenir más de 900 kilómetros de canales troncales en la provincia, de manera integral para recuperar la capacidad hidráulica del sistema hídrico santafesino, mediante tareas de limpieza, desbosque, destronque, rectificación de rasantes y recuperación de la capacidad original de conducción.

ABORDAJE INTEGRAL

Durante la apertura de sobres, el ministro de Obras Públicas, Lisandro Enrico, sostuvo que “esto que estamos haciendo es histórico” y remarcó que la provincia trabaja con anticipación frente a escenarios climáticos adversos. “Estamos atravesando un contexto complejo por la llegada del fenómeno de El Niño, pero no nos encuentra inmóviles ni esperando qué hacer. Ya estamos trabajando”, afirmó el funcionario, al tiempo que recordó intervenciones realizadas en localidades como Malabrigo y Vera que permitieron mitigar el impacto de lluvias intensas.

Enrico señaló además que, aunque las tareas de mantenimiento hídrico son permanentes, hasta ahora faltaba una estrategia de escala provincial orientada específicamente sobre los canales principales: “Lo que no existía era un abordaje sistémico sobre los canales troncales. Ese es el cambio que estamos impulsando”.

La intervención forma parte de una estrategia más amplia de gestión hídrica. La Secretaría de Recursos Hídricos identificó 100 localidades santafesinas con riesgo hídrico sobre un total de 365. De ese universo, 77 ya cuentan con obras ejecutadas o en marcha, mientras que las restantes avanzan con proyectos destinados a reforzar defensas urbanas frente a inundaciones.

En ese marco, Enrico anunció la elaboración de un Plan Hídrico Provincial con participación de legisladores, municipios, comités de cuenca y entidades rurales. “Vamos a

convocar a todos los actores involucrados para definir cuáles son las obras estructurales que la provincia necesita a largo plazo”, indicó.

MÁS DE 10.500 KILÓMETROS RELEVADOS Y MONITOREO EN TIEMPO REAL

El secretario de Recursos Hídricos, Nicolás Mijich, explicó que Santa Fe registra más de 10.500 kilómetros de canalizaciones en todo el territorio provincial y que ya se realizaron tareas de mantenimiento sobre más de 4.000 kilómetros.

“Con esta intervención sobre 900 kilómetros de canales troncales y los trabajos previstos por los comités de cuenca, proyectamos llegar a 7.000 kilómetros intervenidos para 2027”, detalló. Según indicó, eso permitirá acelerar el escurrimiento del agua, disminuir períodos de anegamiento y reducir pérdidas productivas.

El plan incorpora además una fuerte inversión en monitoreo y prevención. La obra incluirá la instalación de 43 nuevas estaciones telemétricas, que se sumarán a las 108 actualmente operativas.

“La red nos permite anticiparnos a escenarios críticos y generar información para planificar futuras obras hidráulicas”, explicó Mijich.

Durante el acto, el senador por San Cristóbal, Felipe Michlig, destacó el impacto que tendrá la intervención tanto para la producción agropecuaria como para los centros urbanos.

“Estas obras no solo protegen al sector productivo. También resguardan a las ciudades donde vive la gente y mejoran la calidad de vida”, sostuvo.

LAS OFERTAS

En la oportunidad estas fueron las 18 empresas que presentaron sus ofertas: Río Salado SRL, $ 8.137.000.000; Coingsa SA, $ 12.869.000.000; Del Sol Constructora SA, $ 7.223.000.000; ICA SRL - Ferrer SA (UT); 11.195.300.000; Ángel Boscarino Construcciones SA, $ 7.184.000.000; MEM Ingeniería SA, $ 5.877.000.000; Automat Argentina SA, $ 7.166.000.000; Pirámide Constructora SA, $ 10.998.000.000; Montaño Construcciones SRL, $ 6.550.000.000; Coemyc SA, $ 7.684.000.000; Mundo Construcciones SA, $ 11.550.000.000; Edeca SA, $ 6.453.000.000; Semac - Pelque (UT), $ 6.496.322.000; Acosta Matias Fabian, $ 7.563.911.403,74; Dinale SA, $ 14.896.000.000; Obring SA, $ 9.439.000.000; MN ING - Beton (UT), $ 10.898.000.000; y Alca Ing - Scarel (UT), $ 6.603.500.000.

Fuente: Prensa Gobierno SF

Estrada-Bieler Estudio

UNA OPORTUNIDAD INMOBILIARIA DISTINTA EN LA PRINCIPAL ZONA DE CRECIMIENTO

FLAMENCOS VILLAGE

En el marco de EXPOCON 2026 se presentó oficialmente Flamenco Village, un nuevo desarrollo inmobiliario impulsado por PARQUESUR junto al estudio Estrada Bieler y RE/MAX Rumbo. El emprendimiento se desarrolla dentro de Santomás, una mini ciudad de 150 hectáreas ubicada estratégicamente a pocos minutos de Santa Fe. Allí, sobre un macro lote de una hectárea, comienza a construirse una propuesta innovadora que busca transformar la manera de habitar.

UNIDADES DE 2 Y 3

DORMITORIOS

¿Cómo está el programa NIDO en la Provincia?

Lleva 22 meses de ejecución, algo más de 40.000 inscriptos, 766 créditos ya otorgados.

La inversión actual es de 40.000 millones de pesos, en 113 localidades de la provincia.

LAS LINEAS

Nido cuenta con cuatro líneas de préstamos por un total de $ 60.000 millones, que serán destinados a la construcción y adquisición de viviendas; la terminación de viviendas; créditos individuales de gestión colectiva; y para la adquisición o construcción de viviendas por cesión de derechos.

Tienen un plazo de repago para la adquisición y construcción de viviendas de 20 años, y de 5 años para terminación; en tanto que el monto máximo al cual puede aplicar cada persona es de $ 100 millones, para adquisición y construcción de vivienda y de $ 25 millones, para refacción. La cuota es en valor UVA más del 4,2 % para la demanda general, y UVA más 3 % para aquellos beneficiarios que perciban sus haberes en el Banco Municipal, siendo actualmente la cuota más baja del sistema financiero de la Argentina.

REQUISITOS Y CARACTERÍSTICAS

Pueden acceder a los créditos Nido quienes residan en la provincia de Santa Fe antes del 30 de junio de 2024; grupos familiares o personas solas que posean ingresos demostrables por el equivalente a dos salarios Mínimo, Vital y Móvil para los Créditos de Vivienda y un salario Mínimo, Vital y Móvil para la terminación. También podrán acceder aquellas personas en relación de dependencia o trabajadores autónomos y personas que no posean otras propiedades.

La evaluación de la situación crediticia personal de cada inscripto se realiza de acuerdo a los requisitos establecidos por el Banco Central de la República Argentina (BCRA). En función de estos criterios, se determina si el interesado califica o no para el sorteo. En este sentido, vale destacar que quienes no superan el filtro pueden revisar y resolver su situación, para luego inscribirse nuevamente a Nido.

LA APUESTA POR LA ESCALA MEDIA Y LA EFICIENCIA EN EL MACROCENTRO

Frente a un mercado de márgenes estrechos, el arquitecto Leonardo Ríos propone un cambio de paradigma: proyectos de escala controlada que combinan diseño de alta calidad, superficies generosas y una óptima ecuación económica sin amenities.

EL ANÁLISIS DE FONDO: CAMBIAR LA ESCALA PARA GANARLE A LA MACROECONOMÍA

El desarrollo inmobiliario actual exige una mirada estratégica frente a un contexto desafiante. Con un "costo-costo" de construcción para escala media que ronda los 1.400 a 1.600 dólares por metro cuadrado, y un techo de venta que difícilmente supera los 2.000 dólares, los márgenes en las grandes obras se han aplanado notablemente. A esto se suman las exigencias de prefactibilidad de las empresas de servicios como la EPE y Aguas Santafesinas.

Frente a este escenario, el arquitecto Leonardo Ríos -de destacada trayectoria académica y pública- plantea que los formatos pequeños y medianos de hasta 24 unidades representan la verdadera oportunidad de inversión. Al movilizar menos capital, acortar plazos de obra y no requerir factibilidades complejas, estos edificios reducen el riesgo y maximizan el beneficio. La clave del éxito radica en sostener una estructura profesional y acotada, donde el mismo estudio optimiza costos controlando desde el diseño hasta el desarrollo y la venta.

EL MACROCENTRO COMO ESCENARIO IDEAL

La elección del macrocentro santafesino responde a un exhaustivo análisis urbano.

Es un sector residencial muy buscado, de veredas anchas y excelente calidad espacial, estratégicamente ubicado cerca del microcentro y del área de bulevares.

Además, cuenta con la ventaja normativa de poseer un FOT más alto, facilitando desarrollos viables en comparación con zonas como Barrio Candioti, cuyas restricciones actuales ameritarían una revisión técnica.

PRESENTACIÓN DE LIFE III:

HABITABILIDAD REAL Y ÉXITO COMERCIAL

Bajo estas premisas se presenta LIFE III, el tercer eslabón de una serie de desarrollos de escala media liderados por Ríos.

El edificio pone todo el énfasis en la habitabilidad real y la calidad constructiva, prescindiendo de los amenities tradicionales que encarecen la obra y las expensas futuras.

El proyecto apuesta por el confort interior con estándares de primera línea:

» Unidades de 1 dormitorio: con 55 m2 una tipología muy atractiva para inversores.

» Unidades de 2 dormitorios: cercanas a los 90 m2 pensadas para la comodidad de la vivienda permanente.

» Terminaciones premium: pisos de porcelanato, grifería de primera calidad y aberturas con DVH, replicando el éxito de LIFE I.

La validez de este modelo se refleja en su respuesta comercial: a solo dos meses de su inicio y con una gestión directa respaldada en las redes, LIFE III ya tiene vendido el 75% de sus 24 unidades, demostrando que cuando el producto es eficiente, los números cierran con absoluto éxito.

EL PROYECTO

Ubicación

Saavedra 1950, ciudad de ssta. Fe

Ficha técnica

> 8 pisos

> 24 departamentos

> 1 y 2 dormitorios

> 55 a 90 m2 de superficie

> 1 local comercial en PB

> 13 cocheras cubiertas

Contacto comercial

Arq. Leonardo Ríos

+54 9 3426 12-5204 @arqriosyasoc

arqrios.asociados@gmail.com

Proyecta y dirige Desarrolla

Hasta 64 millones, plazo de 25 años y tasa cero

Montos de los préstamos, ingresos mínimos y máximos, plazos de devolución, simulaciones de cuotas y requisitos: ANÁLISIS solicitó a Instituto Autárquico de Planeamiento y Vivienda (IAPV) información técnica ampliada sobre los créditos hipotecarios que lanzó el gobierno esta semana. Una de las líneas está destinada a la construcción en terreno propio. El monto máximo varía según la cantidad de ambientes de la vivienda proyectada: se prestarán 37 millones de pesos para un monoambiente, 51 millones para una casa de un dormitorio y 64 millones para una de dos dormitorios.

El organismo provee planos prototipo de construcciones de hasta 70 metros cuadrados. Con una mecánica similar al ProCrear, la vivienda queda hipotecada y los desembolsos se van haciendo a medida que se acredita el progreso de las distintas etapas de la obra: se entrega primero el 40 por ciento, luego otro monto similar y al final el 20 por ciento restante.

Los montos de los créditos se calculan de acuerdo a la Unidad de Vivienda (UVI) y, si bien los préstamos son a tasa cero, o sea sin interés financiero como tienen los préstamos que otorgan los bancos, hay que tener en cuenta que el UVI se actualiza según la inflación y el costo de la construcción y eso repercutirá en la cuota.

El plazo de devolución de los préstamos puede extenderse hasta las 300 cuotas mensuales, es decir a 25 años, con el límite que impone la exigencia de que la cuota no puede superar el 20 por ciento de los ingresos del grupo familiar.

Por ejemplo, una familia con ingresos de 726 mil pesos podrá pagar como máximo una cuota de 145.200 pesos; un grupo familiar que suma ingresos por 1.815.000 pesos pagará una cuota de 363.000 pesos, y una que gana 3.630.000 pesos abonará por mes como máximo 726.000 pesos.

Los requisitos más importantes para obtener un préstamo son poseer terreno propio con escritura, no tener otra vivienda, vivir o trabajar en la localidad donde se va a edificar y tener ingresos de entre 726.000 y 3.630.000 pesos. No es condición ser empleado público, pero sí hay que tener un año de antigüedad en un empleo en relación de dependencia o monotributo y no ser deudor alimentario. También pueden acceder los jubilados.

Respecto a la hipoteca, se constituye en primer grado, por lo que el inmueble no debe tener otros gravámenes, al igual que en una hipoteca tradicional. En cuanto a la ejecución, se firma un contrato de mutuo que requiere la firma de dos garantes. De este modo, en caso de no pagar, la acción se dirige primero contra el titular y los garantes, y la ejecución del inmueble queda como última instancia. Para el cobro de las cuotas, el IAPV prevé un sistema de descuento directo de haberes para quienes perciben ingresos bajo esa modalidad, además de débito automático y otros medios de pago digitales.

PARA AMPLIAR O TERMINAR LA CASA

El programa también contempla créditos para ampliación, mejora o terminación de viviendas. En este caso, el financiamiento llega hasta los 28 millones de pesos, con un plazo máximo de devolución de 120 cuotas, es decir, 10 años.

Hay que acreditar la titularidad del inmueble y residencia en el mismo o en el área de influencia. La cuota estimada para el crédito más alto, de 28 millones, sería de 233.000 pesos.

En este tipo de préstamos, no se hipoteca la propiedad, pero también es necesario colocar dos garantes. Los fondos se acreditan en un solo pago. No está disponible para quienes tengan una casa entregada por el IAPV.

CÓMO ACCEDER

El nuevo sistema de créditos reemplaza a uno anterior poco conocido para la ciudadanía, mediante el cual el IAPV otorgaba créditos mediante un sistema de sorteos. Los interesados deben ingresar a la web del gobierno provincial y formalizar la solicitud cargando la documentación requerida. Es clave adjuntar recibos de sueldo o monotributo y escritura del terreno o de la casa que se quiere ampliar. Tendrán prioridad quienes ya estaban inscriptos en los padrones del organismo.

Posteriormente se realiza una evaluación económica y financiera caso por caso y el IAPV informa a quienes están en condiciones de acceder a los créditos. A la selección final entre quienes cumplen los requisitos la tiene el Directorio del organismo. En la web hay un contacto para consultas por WhatsApp: +54 9 3434 69-6291.

Fuente: https://www.analisisdigital.com.ar

Asi son los creditos para la vivienda en el IAPV

DAMIAN TABAKMAN

PRESENTES EN EL AUDITORIO DE EXPOCON 2026 y

En una nueva e importante puesta en escena en Santa Fe, la firma Nexo se presentó en Expocon con una propuesta de alto impacto: convocar al auditorio mayor al arquitecto Damián Tabakman, presidente de CEDU. En un contexto sectorial complejo, signado por el fuerte incremento de los costos en dólares y la erosión de la rentabilidad, el especialista analizó el panorama actual del desarrollo inmobiliario y marcó la hoja de ruta indispensable para el futuro del sector, donde la reactivación real del crédito a largo plazo y la implementación efectiva de la hipoteca divisible se consolidan como las grandes ventanas de oportunidad.

El auditorio mayor de Expocon se convirtió en el escenario de un encuentro clave para el sector de la construcción y el desarrollo inmobiliario. Con el respaldo y la trayectoria de la firma Nexo , el arquitecto Damián Tabakman, presidente de la Cámara Empresaria de Desarrolladores Urbanos (CEDU), compartió su visión sobre los desafíos y oportunidades que marcan la agenda actual.

La disertación abordó con crudeza la realidad sectorial, marcada por el fuerte incremento de los costos en dólares y su impacto directo en la rentabilidad del negocio.Sin embargo, la mirada estuvo puesta firmemente en el futuro y en las señales de normalización del mercado.

Tabakman enfatizó la necesidad estratégica de consolidar el regreso del crédito hipotecario y, fundamentalmente, de llevar a la práctica la figura de la hipoteca divisible.

Esta herramienta se perfila como la gran llave para dinamizar la compra de departamentos desde el pozo a largo plazo, abriendo una prometedora ventana de oportunidad para toda la región.

LA PALABRA DE NEXO

"Estamos nuevamente en Expocon, como desde hace muchísimos años, y muy felices de acompañarlos en esta puesta en escena tan importante que es en Santa Fe, con la linda experiencia de Funes y experiencias anteriores. Felices de estar acá, de traer nuestras propuestas, de compartir con Damián, con todo el público un poco lo que viene en construcción y todo lo que nos espera por delante."

LA PALABRA DE DAMIÁN TABAKMAN

"El aumento fenomenal de los costos en dólares ha sido muy difícil trasladarlo a precios y ha erosionado mucho la rentabilidad del desarrollo inmobiliario. Sin embargo, la agenda que tenemos por delante incluye el avance que está teniendo en la Argentina el crédito hipotecario, que es el financiamiento a largo plazo de lo que nosotros fabricamos".

"Estamos viendo una ventana de oportunidad: la situación de intranquilidad está aceleradamente normalizándose, las tasas de interés han bajado y varios bancos han flexibilizado los requisitos. Se trabajó mucho en la constitución de la hipoteca divisible en términos reglamentarios, legales e impositivos hace ya un tiempo; ahora es momento de llevarlo a la práctica para que efectivamente nazca en la oferta crediticia y permita acceder a comprar un departamento desde el pozo y poder pagarlo a largo plazo."

M. EUGENIA HILLAIRET Directora y Vicepresidenta de Nexo S.A

ARQ. DAMIÁN TABAKMAN Presidente de CEDUD

UN LIBRO PARA HABITAR MEJOR LA CASA PROPIA

El libro “Reformá tu casa, transformá tu vida” de la arquitecta Valentina Domé propone una mirada cercana sobre las reformas, la vida cotidiana y la arquitectura como herramienta para mejorar la calidad de vida. Con presentaciones en el Open House de Rosario y en Paraná, la autora celebra el encuentro con el público, la circulación del libro entre lectores y el acompañamiento del sector profesional.

Dos ciudades, un mismo libro y una emoción compartida. Mirá el video y descubrí cómo nació este proyecto editorial y por qué está conectando con tanta gente.

“No es un libro técnico, no es un manual, no está pensado solo para profesionales de la arquitectura, pero sí puede ser un gran inspirador para quien esté buscando su calidad de vida dentro de su casa.”

—Arq. Valentina Domé

Arq. Valentina Domé

IGUI PRESENTÓ EN EXPOCON 2026 A SU: "PISCINA PUEBLA"

CON PARED TRANSPARENTE, REVESTIMIENTO PREMIUM, CLIMATIZACIÓN Y ROBOT BARREFONDOS

La arquitecta Angélica Chingolani, representante de IGUI, nos presenta la Piscina IGUI Puebla: un modelo compacto con pared acrílica transparente y revestimientos cerámicos interiores. Tecnología, confort y eficiencia constructiva se integran en una propuesta pensada para optimizar tiempos de obra y calidad de uso.

“Para nosotros es importante (estar en Expocon 2026) porque nos acerca muchísimo al cliente, nos permite dar a conocer el producto, […] edición tras edición tratamos de mejorar, de superar lo que trajimos en las ediciones anteriores.”

—Arq. Angélica Chingolani.

IGUI es una piscina de alta calidad que se instala en días, y este modelo Puebla, incorpora una de sus paredes transparente, a la vez que suma soluciones tecnológicas de fácil y económico funcionamiento para su climatización que extienden el uso a todo el año. Mirá el video y descubrí cómo funciona el modelo Puebla.

Arq. Angélica Chingolani IGUI

Santa Fe lidera la creación de empleo en la construcción mientras cae en el país

Entre diciembre de 2023 y febrero de 2026, Santa Fe incorporó 2.657 nuevos empleos privados en el sector de la construcción. El impulso de un amplio programa de obras de infraestructura y los incentivos fiscales contemplados en la Ley Tributaria provincial posicionan al distrito entre los de mejor rendimiento del país en materia de trabajo formal.

La provincia de Santa Fe se consolida como uno de los distritos con mejor desempeño del país en generación de empleo privado en la construcción, en un escenario nacional atravesado por la caída de la actividad. El crecimiento sostenido responde al plan de inversión en infraestructura impulsado por el Gobierno Provincial y a las herramientas de alivio fiscal orientadas a estimular la creación de trabajo registrado.

Según el último informe del Instituto de Estadística y Registro de la Industria de la Construcción (Ieric), entre diciembre de 2023 y febrero de 2026 Santa Fe incorporó 2.657 nuevos puestos laborales en el sector, alcanzando un crecimiento del 7,31 %.

LA OBRA PÚBLICA, MOTOR DEL CRECIMIENTO

El ministro de Trabajo, Empleo y Seguridad Social, Roald Báscolo, afirmó que los resultados están directamente vinculados con la política de inversión desarrollada por la gestión provincial: “Estos números son consecuencia del plan récord de obra pública que lleva adelante el gobernador Maximiliano Pullaro, con inversiones en viviendas mediante créditos Nido, gasoductos, escuelas, rutas y hospitales”.

“Esto no solamente incrementa el empleo en la construcción, sino que además genera un fuerte efecto multiplicador sobre otras actividades económicas”, agregó.

SANTA FE CRECE MIENTRAS EL PAÍS RETROCEDE

Salvo diciembre de 2025, la provincia sostuvo una expansión cercana al 1,8% mensual, pasando de 35.997 trabajadores registrados en septiembre de 2025 a 39.025 en febrero de 2026.

El contraste con el escenario nacional es marcado: mientras Santa Fe aumentó 7,31 % el empleo en la construcción, el sector cayó 9,95% en el conjunto del país durante el mismo período. A su vez, distritos como Buenos Aires y la Ciudad Autónoma de Buenos Aires acumularon una pérdida superior a 20.000 puestos laborales.

MENOS CARGA TRIBUTARIA, MÁS EMPLEO FORMAL

Desde el Ministerio de Trabajo destacaron además el impacto de los beneficios previstos en la Ley Tributaria provincial, que permite deducir salarios correspondientes a nuevos trabajadores registrados del pago de Ingresos Brutos.

Los datos muestran una aceleración sostenida en la generación de empleo en toda la actividad productiva: 649 nuevos puestos en enero; 2.544 en febrero; y 5.392 en marzo.

Báscolo explicó: “Estos números reflejan el impacto concreto de las herramientas que ofrece la Provincia a través de la Ley Tributaria. En apenas tres meses se crearon más de 2.000 empleos directos en la construcción, que fue el principal sector donde se aplicaron deducciones de Ingresos Brutos vinculadas a nuevas incorporaciones laborales”.

La combinación entre inversión histórica en infraestructura y reducción de la carga impositiva para quienes generan empleo permitió que Santa Fe se ubique entre las provincias con mejores indicadores del país en creación de trabajo formal en la construcción, aun frente a una caída cercana al 10% a nivel nacional.

Fuente: https://www.ellitoral.com

de la

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Director General

Arq. Jorge Alberto Benet

Contenidos y Redacción

Arq. Jorge Alberto Benet

Arq. Nanci García

Administración Matías Perri productoracifras@gmail.com

Cómputo y presupuesto de prototipos tradicionales

Arq. Carlos Barducco carlosbarducco@yahoo.com.ar

Cómputo y presupuesto de prototipo steel frame

Arq. Humberto Annichini

Arq. Walter Meza

Costos de remodelaciones de baños y cocinas

Arq. Luciana Parera

Relevamiento de Costos región Litoral Propio de CIFRAS

Contactos

+54 9 342 4342062 (móvil) info@cifrasonline.com.ar

AQUÍ COMIENZA LA SECCIÓN DE COSTOS

Construcción tradicional

» Resumen de la variación de costos de la construcción del mes.

» Costo sugerido del M2 de construcción para 4 modelos tipológicos.

» Variación mensual del M2 de construcción de los 4 modelos tipológicos.

» Costos por rubro de cada item de obra.

» Precio del hormigón elaborado.

» Índice de la Cámara Argentina de la Construcción (CAC).

» Costos según resoluciones constructivas con detalles gráficos.

» Costos del M2 de construcción en Argentina- cuadro comparativo.

» Alquiler de máquinas y herramientas.

» Precios de materiales.

» Costo sugerido para la remodelación de baños.

» Costo sugerido para la remodelación de cocinas.

Revista

» Costos de mano de obra de instalaciones eléctricas.

» Costos de tareas por contratos independientes.

» Costos de mano de obra de la construcción según UOCRA.

Construcción en acero Steel Frame

» Costos de construcción de un prototipo bajo sistema de construcción en acero.

» Variación mensual del M2 de construcción en acero.

Construcción tradicional

COSTOS POR M2 + 2,57 % a 3,42 % Fue el rango de variación de los costos globales de los modelos tipológicos de Cifras, que se verifican respecto del mes anterior. (La variación particular desagregada ver en la sección Costos Tipologías)

MATERIALES

+ 1,60%

MANO DE OBRA

+ 4,50%

EQUIPOS + 4,10%

Fue la variación ponderada verificada en las canastas de materiales de las tipologías que se publican, según datos de la encuesta de Cifras cerrada el 26-05-26. En la misma se observa, en general, precios sin variación, algunas bajas y otros con ciertos incrementos; todo en el contexto macro económico actual.

Fue la variación que registró la mano de obra que interviene en las tipologías (personal asalariado y de subcontratos) por aplicación de valores vigentes y adecuados a los acuerdos firmados en materia de política salarial para los meses de mar-abr-may del presente año, para el sector de la industria de la construcción.

Fue la variación global que registró el equipo, por aumentos en sus componentes principales (equipos, combustibles, lubricantes y mano de obra, entre otros) que impactan en los costos de posesión y operación, de los equipos que participan en las distintas tipologías que se publican.

Todos los valores estimados que se consignan en la secciones Costos de Tipologías, Costos Unitarios y Costos de Resoluciones Constructivas de la Revista, son ilustrativos o de referencia y están calculados con datos disponibles al cierre de la presente edición.

VIVIENDA INDIVIDUAL EN DÚPLEX

TIPOLOGÍA

Vivienda Individual resuelta en Dúplex, implantada en un lote urbano convencional. Consta de Estar, Comedor, Cocina, Lavadero, Toilet y Cochera abierta (PB) y 2 Dormitorios, Baño y expansión (PA). Cubierta chapa hºgº color; con una superficie total de 88m2

INFORMACIÓN IMPORTANTE

TRABAJOS PRELIMINARES

Honorarios Dentro de los TRABAJOS PRELIMINARES se incluyen Gastos de HONORARIOS (Proyecto, Tramitación y otras tareas iniciales), los cuales representan en términos porcentuales genéricos aproximadamente un 5%.

HONORARIOS PROFESIONALES:

A los fines de la presente valoración, se denominan como tales y se incluyen en las ecuaciones de los costos, a las tareas profesionales que ameritan gastos en concepto de honorarios (desregulados por Ley), aportes (regulados por Colegios) y/u otras erogaciones varias, que se estiman para las distintas tipologías según sus hipótesis de cálculos y etapas del proceso de las obras.

GASTOS GENERALES: Honorarios

Dentro de GASTOS GENERALES se incluyen Gastos de HONORARIOS (Dirección, Administración y otras tareas de obra), los cuales representan en términos porcentuales genéricos aproximadamente un 5%.

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Mayor claridad

Máxima seguridad

Eficiencia energética

Aislamiento térmico y acústico

COSTO SUGERIDO DEL M2 DE CONSTRUCCIÓN

Tipología nivel medio para la región Litoral/centro de la República Argentina

A MAYO 2026

VIVIENDA INDIVIDUAL EN P. BAJA

COSTO FINAL: 2.429.149,51 $/M2 VARIACIÓN: 2,63%

TIPOLOGÍA

Vivienda Individual resuelta en PB, implantada en un lote urbano convencional. Consta de 2 Dormitorios, Baño, Estar, Comedor, Cocina, Lavadero y Cochera abierta. Cubierta de Tejas y sector terraza plana; con una superficie total de 85m2

INFORMACIÓN IMPORTANTE

TRABAJOS PRELIMINARES

Honorarios

Dentro de los TRABAJOS PRELIMINARES se incluyen Gastos de HONORARIOS (Proyecto, Tramitación y otras tareas iniciales), los cuales representan en términos porcentuales genéricos aproximadamente un 5%.

HONORARIOS PROFESIONALES:

A los fines de la presente valoración, se denominan como tales y se incluyen en las ecuaciones de los costos, a las tareas profesionales que ameritan gastos en concepto de honorarios (desregulados por Ley), aportes (regulados por Colegios) y/u otras erogaciones varias, que se estiman para las distintas tipologías según sus hipótesis de cálculos y etapas del proceso de las obras.

GASTOS GENERALES: Honorarios Dentro de GASTOS GENERALES se incluyen Gastos de HONORARIOS (Dirección, Administración y otras tareas de obra), los cuales representan en términos porcentuales genéricos aproximadamente un 5%.

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Inscripciones del 1/05/2026 al 16/09/2026

Entrega de trabajos hasta el 18/09/2026

Si sos estudiante o profesional de arquitectura, diseño o interiorismo, esta es tu oportunidad para crear un proyecto innovador con aluminio y llevarlo al mundo real.

Participá de manera individual o en equipo y formá parte de una nueva generación de diseño argentino.

Tipología nivel medio para la región Litoral/centro de la República Argentina

A MAYO 2026

VIVIENDA COLECTIVA EN TORRE

TIPOLOGÍA

Edificio en Altura para Viviendas Colectivas; implantado en un lote urbano con servicios. Consta de PB (Ingreso, Locales, Servicios y Cocheras); PA (10 Pisos 2 deptos. 2D y dependencias por piso) y Azotea (accesible, con áreas de servicios), con una superficie total de 2.260m2

INFORMACIÓN IMPORTANTE

TRABAJOS PRELIMINARES

Honorarios

Dentro de los TRABAJOS PRELIMINARES se incluyen Gastos de HONORARIOS (Proyecto, Tramitación y otras tareas iniciales), los cuales representan en términos porcentuales genéricos aproximadamente un 5%.

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HONORARIOS PROFESIONALES:

A los fines de la presente valoración, se denominan como tales y se incluyen en las ecuaciones de los costos, a las tareas profesionales que ameritan gastos en concepto de honorarios (desregulados por Ley), aportes (regulados por Colegios) y/u otras erogaciones varias, que se estiman para las distintas tipologías según sus hipótesis de cálculos y etapas del proceso de las obras.

GASTOS GENERALES: Honorarios Dentro de GASTOS GENERALES se incluyen Gastos de HONORARIOS (Dirección, Administración y otras tareas de obra), los cuales representan en términos porcentuales genéricos aproximadamente un 5%.

Tipología nivel medio para la región Litoral/centro de la República Argentina

DEPÓSITO / GALPÓN

COSTO FINAL: 1.266.650,99 $/M2 VARIACIÓN: 3,42%

TIPOLOGÍA

Depósito/Galpón implantado en terreno ubicado en zona macro-urbana de la ciudad y consta de un galpón tipo parabólico de 25x10m y un sector de sanitarios-vestuarios y oficina resuelto en dos niveles; con una superficie total de 300m2; (250m2 galpón + 50m2 sanitarios y oficina).

INFORMACIÓN IMPORTANTE

TRABAJOS PRELIMINARES

Honorarios Dentro de los TRABAJOS PRELIMINARES se incluyen Gastos de HONORARIOS (Proyecto, Tramitación y otras tareas iniciales), los cuales representan en términos porcentuales genéricos aproximadamente un 5%.

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HONORARIOS PROFESIONALES:

A los fines de la presente valoración, se denominan como tales y se incluyen en las ecuaciones de los costos, a las tareas profesionales que ameritan gastos en concepto de honorarios (desregulados por Ley), aportes (regulados por Colegios) y/u otras erogaciones varias, que se estiman para las distintas tipologías según sus hipótesis de cálculos y etapas del proceso de las obras.

GASTOS GENERALES: Honorarios

Dentro de GASTOS GENERALES se incluyen Gastos de HONORARIOS (Dirección, Administración y otras tareas de obra), los cuales representan en términos porcentuales genéricos aproximadamente un 5%.

300m²

A MAYO 2026

2.084 U$S ES EL VALOR DEL M² RESIDENCIAL EN BS. AS.

En abril de 2026, el valor real de cierre para departamentos usados de 1 a 3 ambientes en la Ciudad de Buenos Aires se ubicó en 2.084 U$S/m². El dato surge exclusivamente de operaciones efectivamente concretadas y refleja los precios finalmente convalidados por el mercado.

En términos interanuales, el indicador exhibe una variación prácticamente neutra respecto de abril de 2025, con una diferencia de apenas -0,29 %. El comportamiento confirma un escenario de valores estabilizados, sin desplazamientos significativos en el promedio general de cierre.

Si se toma como referencia el máximo de la serie reciente registrado en enero de 2020, el nivel actual continúa ubicándose aproximadamente un 5,7 % por debajo de aquel valor. Aun cuando durante los últimos meses se observaron períodos de recuperación parcial, los precios efectivos todavía no logran consolidar una recomposición sostenida en dólares nominales.

El análisis por tipología correspondiente a abril de 2026 muestra además comportamientos diferenciados según segmento:

» Monoambientes: 2.231

U$S/m²

» 2 ambientes: 2.128 U$S/m²

» 3 ambientes: 1.975 U$S/m²

Mientras las unidades más chicas conservaron niveles relativamente estables, los departamentos de 3 ambientes evidenciaron una corrección más marcada, ubicándose claramente por debajo de los restantes segmentos relevados.

La diferencia entre valores de publicación y precios efectivamente convalidados se ubicó en -4,96 %, manteniéndose dentro de márgenes acotados y relativamente alineados con los observados durante el último año.

El indicador se construye únicamente sobre operaciones concretadas, sin considerar precios de oferta. Elaborado conjuntamente por la Universidad del CEMA, RE/MAX Argentina y Reporte Inmobiliario, el índice permite identifi-

car con mayor precisión el punto real de convergencia entre compradores y vendedores.

Los datos correspondientes al primer cuatrimestre de 2026 continúan mostrando un mercado con movimientos moderados y variaciones contenidas, donde las diferencias entre tipologías y submercados comienzan a adquirir mayor relevancia que la evolución del promedio general.

La apertura por barrios -considerando los sectores con mayor volumen de operaciones- puede consultarse en la sección Índices de Reporte Inmobiliario, donde también se encuentran disponibles los gráficos interactivos y series históricas completas.

Fuente: www.reporteinmobiliario.com

El mercado mantiene estabilidad en precios reales, aunque con ajustes selectivos según segmento.

PRECIO REAL DE CIERRE POR M² – ABRIL 2026

LEVANTAR UNA CASA PREMIUM YA

CUESTA MÁS DE $1.550 MILLONES

Las subas en los costos de obra dificultan al mercado de la construcción. Una casa premium en un country ya cuesta cerca de $5 millones por metro cuadrado.

El costo de construir una vivienda premium en countries y barrios privados continúa en máximos históricos medido en pesos. El dólar no logra compensar el efecto acumulado de la inflación y los desarrolladores advierten por los aumentos en los costos de obra.

De acuerdo con el último relevamiento de Reporte Inmobiliario, construir una casa de categoría premium en un country o barrio privado ya cuesta cerca de $5 millones por metro cuadrado, incluyendo impuestos y honorarios profesionales. Así, para levantar una vivienda tipo de 315 metros cuadrados se requieren $1.552.172.825,66.

El dato refleja que, si bien durante la segunda mitad de 2025 se había registrado una leve corrección en dólares gracias a una inflación más moderada en pesos y un tipo de cambio en ascenso, la tendencia volvió a revertirse en el inicio de este año.

Sube el costo de la construcción

Durante 19 meses consecutivos los costos de construcción medidos en dólares mostraron incrementos constantes. Sin embargo, hacia fines de 2025 el avance del tipo de cambio permitió una pequeña mejora relativa y llevó los valores nuevamente a niveles de comienzos de ese año.

Esa ventana duró poco. En el primer trimestre de 2026, con un dólar que volvió a mostrar una tendencia bajista y costos

FEBRERO 2026

$4.861.427,92 es el costo del M2 de construcción de una vivienda en un barrio cerrado

$1.552.172.825,66 es el costo de construcción de una casa de 315 m² en barrio cerrado

internos todavía presionados por la inflación, los valores en moneda estadounidense retomaron la senda alcista. Según el informe, el costo de construcción aumentó 14,6% en dólares durante los primeros tres meses del año.

La dinámica genera preocupación entre desarrolladores e inversores que evalúan iniciar obras nuevas, especialmente en el segmento premium.

Impacto en decisiones de inversión En paralelo, el encarecimiento de la construcción empieza a impactar sobre las decisiones de inversión inmobiliaria. Mientras algunos desarrolladores optan por ralentizar lanzamientos o avanzar por etapas, otros priorizan proyectos ya iniciados para evitar futuras subas de costos.

De hecho, el incremento del costo de la construcción muestra una gran cantidad de lotes en countries y barrios cerrados que no consiguen comprador. Este sobrestock que se está acumulando se debe en parte a la dificultad por cons-

truir dado los altos costos que implica. En este sentido, muchas desarrolladoras están buscando estrategias para atraer a los clientes, como financiamiento pos posesión a 10 ó 15 años, en el que los compradores pagan los lotes en cuotas. Sumado a ello, está habiendo precio de oportunidad en terrenos, especialmente en zona norte, en busca de aquellos compradores que apuestan a que la situación de la construcción se normalice.

Construcción: la venta de insumos subió casi 5% en abril pero se mantiene por debajo de los niveles de 2025

En abril el Índice Construya (IC), que mide la evolución de los volúmenes vendidos al sector privado de los productos para la construcción que fabrican las empresas que lo conforman, registró una suba del 4,98% mensual contra marzo, pero se mantuvo 4,7% por debajo de abril 2025.

De esta forma, en el primer cuatrimestre del año los despachos resultaron 0,6% superiores a los realizados durante enero-abril de 2025.

“Conforme avanza el año observamos una leve mejora de los despachos de insumos para la construcción residencial, traccionada de manera gradual por la consolidación de la estabilidad macroeconómica en curso", explicaron desde Construya.

Fuente: www.ambito.com

SEGÚN EL EL CENTRO DE INGENIEROS DE MENDOZA

EL COSTO DEL M2 DE CONSTRUCCIÓN

El Centro de Ingenieros de Mendoza actualizó los valores de construcción y del metro cuadrado para mayo de 2026. Los detalles.

Miles de mendocinos sueñan con la construcción de su propia vivienda. Sin embargo, el contexto económico no es el ideal y la volatilidad es, en ocasiones, limitante. Ahora bien, no es imposible sino que requiere planificación, organización financiera y atención a los movimientos en los precios de materiales y mano de obra.

En este escenario, seguir los datos de referencia que aporta cada mes el Centro de Ingenieros de Mendoza puede ayudar a tener una visión actualizada de los valores y hacer una proyección a mediano plazo.

La última medición, elaborada durante los primeros días de mayo, mostró subas en el costo de construcción y actualizó el valor del metro cuadrado tanto para viviendas económicas como para casas de calidad media.

Cuánto aumentó construir en Mendoza

Según el informe, el costo de construcción registró en mayo una suba mensual

$ 1.404.375

es el costo del M2 de construcción de una vivienda económica de 61 M2

$ 1.829.360

es el costo del M2 de construcción de una vivienda de mediana calidad

del 2,02%, mientras que en la comparación interanual el incremento alcanzó el 27,59%.

Uno de los factores que más presionó sobre los valores fue la mano de obra, que en el último mes subió 2,92%. Por su parte, los materiales también aumentaron, en este caso 1,23%.

El informe también realiza la comparación en dólares tomando como referencia la cotización comprador del Banco Nación. En ese caso, el costo de construcción mostró una variación mensual mucho más moderada, de apenas

0,16%, y una suba interanual del 2,44%.

Cuánto cuesta el metro cuadrado en Mendoza en mayo de 2026

El Centro de Ingenieros de Mendoza toma como referencia dos modelos de vivienda: una económica de 61 metros cuadrados y otra de calidad media de 136 metros cuadrados.

En mayo de 2026, el valor del metro cuadrado alcanzó:

» Para una vivienda económica: $1.404.375/m2.

» Para una vivienda de mediana calidad: $1.829.360/m2.

El desafío de construir una vivienda En definitiva, construir sigue demandando una inversión alta para las familias mendocinas.

Por eso, seguir de cerca la evolución del costo del metro cuadrado, los materiales y la mano de obra es una estrategia que puede ser útil para quienes buscan iniciar una obra o continuar proyectos.

Fuente: www.sitioandino.com.ar

VARIACIÓN DEL M2 DE CONSTRUCCIÓN

SEGÚN EL IPEC, EN EL AGLOMERADO GRAN SANTA FE

EL COSTO DE

LA CONSTRUCCIÓN EN GRAN SANTA FE SUBIÓ 3,2%

El informe del IPEC reveló que el incremento estuvo impulsado principalmente por la mano de obra y los materiales. En la comparación interanual, el aumento alcanza el 20,1%

La construcción volvió a mostrar un incremento en el aglomerado Gran Santa Fe durante abril de 2026. Según el informe difundido por el Instituto Provincial de Estadística y Censos (IPEC), el costo de la construcción registró una suba del 3,2% respecto de marzo, impulsada por el aumento en los capítulos de materiales, mano de obra y gastos generales. De acuerdo al relevamiento oficial, el capítulo Materiales aumentó un 3%, mientras que la mano de obra tuvo una suba del 3,9% y los gastos generales avanzaron un 0,8%.

Además, el indicador acumuló un incremento del 7,2% en lo que va de 2026 y una variación interanual del 20,1%.

Uno de los datos más relevantes del informe es que el valor del metro cuadrado de construcción en el Gran Santa Fe alcanzó en abril los $919.835,02, superando ampliamente los $891.425 registrados en marzo.

Qué materiales aumentaron más

Dentro del capítulo materiales, el IPEC destacó fuertes subas en distintos insumos vinculados a instalaciones y terminaciones de obra. Los mayores incrementos se registraron en:

» Cañería pvc cloacal/pluvial: 10,1%

» Cañería pp agua fría y caliente: 8,7%

» Instalaciones de gas: 8,4%

» Impermeabilizaciones: 7,9%

» Cementos: 6,2%

» Grifería: 5,1%

Entre los insumos relevados también se observaron aumentos importantes en el precio del cemento portland, los ladrillos comunes, la arena, el cascote de ladrillo y distintos tipos de caños utilizados en instalaciones sanitarias y eléctricas. El impacto de la mano de obra El informe del IPEC indicó además que el incremento en el capítulo mano de obra estuvo relacionado con el acuerdo salarial de la Uocra, que estableció aumentos del 2% en marzo y del 1,9% en abril sobre los salarios básicos del sector de la construcción.

En cuanto a los distintos ítems de obra, las mayores subas mensuales en el Gran Santa Fe se dieron en el rubro Varios (4,8%), seguido por instalaciones sanitarias (4,6%), capas aisladoras (4,5%) y pisos (4,1%).

Fuente: www.unosantafe.com.ar

MERISTATION POR MATEO SALVATTO

“EN 48 HORAS SE CONSTRUYEN CASAS DE HORMIGÓN DE 120 M²”

El cofundador de Grondplek defiende la impresión 3D de hormigón como una vía para reducir plazos, costes y residuos en la construcción.

Cuando Mateo Salvatto afirma que una casa de hormigón de 120 metros cuadrados puede levantarse en 48 horas, la frase parece salir de una feria tecnológica antes que de una obra. La clave, sin embargo, no está en imaginar una vivienda completa lista para entrar a vivir en dos días, sino en entender qué parte del proceso cambia realmente la impresión 3D aplicada al hormigón.

Salvatto, cofundador de Grondplek, ha explicado al diario La Nación que una vivienda de 120 m² puede tener la obra gris lista en 48 horas gracias a una impresora 3D de gran formato. El matiz es importante porque la máquina no entrega una casa terminada con instalaciones, carpintería, pintura, cocina y baños funcionando. Lo que imprime es la estructura de hormigón, es decir, muros, paredes, escaleras, canteros o incluso mesadas. Después llegan las terminaciones, los detalles finales y todo aquello que convierte un volumen construido en un hogar habitable.

CÓMO FUNCIONA LA IMPRESIÓN 3D DE HORMIGÓN

El sistema de Grondplek utiliza una máquina de grandes dimensiones, de aproximadamente 11 metros por 11 metros

y 7 metros de alto, capaz de imprimir con una mezcla de cemento y aditivos. La operación se apoya en una planta mezcladora compacta, una bomba y una manguera especial que alimenta el cabezal de impresión. A partir de ahí, el material se deposita capa por capa, con cortes entre capas para permitir el fragüe y mantener la estabilidad del conjunto.

La imagen es casi inversa a la obra tradicional. En lugar de levantar encofrados, rellenar, esperar, retirar moldes y corregir imperfecciones, el sistema busca colocar sólo el material necesario allí donde el diseño lo requiere. Según Salvatto, ese control permite reducir desperdicios y acelerar una fase crítica de la construcción. La empresa sostiene que sus viviendas pueden incorporar doble pared con cámara de aire, una solución pensada para mejorar el aislamiento térmico y acústico, y también defiende que las estructuras resultantes pueden ser antisísmicas.

El emprendedor resume la promesa con una idea contundente: una casa terminada en una semana y con una posible rebaja de hasta el 30% respecto al coste de mercado. La cifra, como siempre en construcción, depende del terreno,

del proyecto, de la escala, de las terminaciones y de las condiciones de cada obra. Pero el interés de la propuesta no está sólo en abaratar una vivienda concreta, sino en automatizar una parte pesada, lenta y repetitiva del proceso.

UNA TECNOLOGÍA QUE NO ELIMINA AL TRABAJADOR

Salvatto insiste en que la impresión 3D de hormigón no busca reemplazar a los trabajadores, sino desplazar parte de su labor hacia tareas de operación, supervisión y terminación. La máquina puede reducir esfuerzos físicos duros y repetitivos, pero necesita planificación, control humano, técnicos que ajusten la mezcla y operarios que completen todo lo que queda fuera del hormigón impreso. La casa del futuro, al menos en esta fase, no se imprime sola.

Grondplek nació de una búsqueda que llevó a Salvatto y sus socios a Europa, donde encontraron en la danesa COBOD la tecnología que querían traer a Argentina. La compañía se presenta como distribuidora y operadora de impresión 3D de hormigón en Argentina, Uruguay y Paraguay, y ha vinculado su desembarco a una alianza con Techint Ingeniería y Construcción, uno de los nombres relevantes de la

ingeniería civil en la región. La primera aplicación, de hecho, no se limita a viviendas: también apunta a piezas industriales, muros, cámaras, drenajes, elementos de infraestructura y soluciones para obras de mayor escala.

La impresión 3D de hormigón no debe leerse únicamente como una forma llamativa de vender casas rápidas, sino como una herramienta industrial que puede cambiar la logística de la obra. Salvatto la define como una “fábrica de premoldeados portátil”, una máquina que puede trasladarse, nivelarse sobre el terreno y empezar a producir de una forma mucho más ágil que la tradicional.

La promesa todavía necesita escala, regulación, costes reales comparables y proyectos terminados que demuestren su rendimiento más allá del impacto inicial. Pero la dirección es clara: la construcción, uno de los sectores más resistentes al cambio, empieza a mirar hacia el futuro. En una industria donde el tiempo casi siempre se pierde antes de ganarse, imprimir la obra gris de una casa en 48 horas y tenerla lista en una semana sería una auténtica revolución. Fuente: www.as.com

Cuidamos tu profesión

5 DE JUNIO / DIA MUNDIAL DEL MEDIO AMBIENTE

PRODUCCIÓN Y SUSTENTABILIDAD:

La matriculación de ingenieros y licenciados es obligatoria y esencial para garantizar el ejercicio legal de la profesión, promoviendo la seguridad y el cuidado del medio ambiente desde la ética profesional. Al contratar profesionales matriculados se asegura la excelencia y la integridad en cada obra y proyecto.

El Desafío Industrial ante el Cambio Climático

Cada 5 de junio se conmemora el Día Mundial del Medio Ambiente, una efeméride instituida oficialmente por la Asamblea General de las Naciones Unidas en 1972 durante la histórica Conferencia de Estocolmo. A lo largo de más de cinco décadas, esta fecha se ha consolidado como la plataforma global más relevante para la divulgación ambiental, inspirando a millones de personas, organizaciones y gobiernos a participar en actividades que buscan acelerar la transición hacia un desarrollo sostenible.

El CIE matricula, entre otras, las siguientes profesiones:

• Ingeniería electricista y electrónica.

• Ingeniería mecánica y electromecánica.

En este 2026, la agenda global se articula bajo el tema central del cambio climático. El foco está puesto en interpretar las alarmantes señales que el planeta emite y en la necesidad imperiosa de implementar medidas inmediatas de mitigación y adaptación. En este escenario, la gestión ambiental emerge como la disciplina y herramienta fundamental para canalizar estos esfuerzos, transformando los objetivos globales en políticas y acciones concretas sobre el territorio.

• Ingeniería industrial.

• Ingeniería ambiental y licenciatura en saneamiento ambiental.

• Ingeniería química y licenciatura en química.

efluentes, y valorización de residuos industriales a través del reciclaje, compostaje o bajo el modelo de economía circular. Así, el PGA, transforma el compromiso ambiental en indicadores medibles de sustentabilidad y competitividad.

• Ingeniería en alimentos y licenciatura en ciencia y tecnología de los alimentos.

• Ingeniería en sistemas de información e informática.

• Ingeniería laboral y especialistas en higiene y seguridad en el trabajo.

Frecuentemente se debate sobre el cambio climático, pero resulta indispensable precisar su alcance. Este es un fenómeno que hace referencia a la modificación permanente y a largo plazo de las temperaturas medias y los patrones meteorológicos del planeta. Si bien la tierra ha experimentado fluctuaciones naturales históricas, la evidencia científica demuestra que el proceso actual es impulsado de manera antropogénica, principalmente a través de la quema de combustibles fósiles, la deforestación y el cambio en el uso del suelo. Estas acciones incrementan la concentración de gases de efecto invernadero en la atmósfera, intensificando el efecto invernadero natural y provocando el calentamiento global.

• Bioingeniería.

A menudo se piensa que el cambio climático es un problema lejano o una responsabilidad exclusiva de las grandes potencias.

Sin embargo, mitigar sus efectos exige una acción colectiva y coordinada. Requiere el compromiso en simultáneo de gobiernos internacionales, políticas locales y las acciones cotidianas de cada ciudadano.

Es precisamente en el ámbito de las actividades productivas e industriales donde se dirime gran parte de esta batalla ambiental. Lejos de entender la producción y la sustentabilidad como vectores opuestos, la industria moderna se enfrenta a la necesidad de adoptar un paradigma de economía circular y eficiencia energética.

En dichas actividades, el verdadero resultado se logra implementando un Plan de Gestión Ambiental Integral (PGA). Herramienta estratégica y fundamental, que permite a las empresas ejecutar acciones concretas, como por ejemplo, eficiencia energética mediante la transición a fuentes renovables, optimización hídrica con circuitos cerrados que reducen el vuelco de

El accionar ambiental de la provincia de Santa Fe viene marcando un rumbo claro mediante la modernización de los sistemas de control industrial, el saneamiento de basurales a cielo abierto y la protección de su biodiversidad. Un hito fundamental en este sentido es la actualización del decreto reglamentario de la Ley General del Ambiente y sus resoluciones complementarias. Este nuevo marco normativo eleva los estándares de exigencia, consolidando la responsabilidad socioambiental como un requisito ineludible para el desarrollo de las actividades productivas en el territorio santafesino.

0342 4597021 / 4581600 +5493424066486 cie1santafe@especialistas.org.ar

Para que esta normativa se traduzca en una gestión ambiental efectiva y segura, el respaldo técnico es clave. La elaboración de estos estudios, auditorías y planes de gestión requiere de profesionales matriculados en el Colegio de Ingenieros Especialistas para garantizar la calidad y validez de cada estudio ambiental presentado ante los organismos de control. En este Día del Medio Ambiente, saludamos a todos los profesionales matriculados que, desde la ingeniería y la gestión técnica, trabajamos día a día por un desarrollo productivo sostenible y un ambiente protegido.

MAIRA SOLEDAD PAULIN

Licenciada en Ciencias del Ambiente Mat. CIE 1-2794-9

ciedistrito1 ciedistrito1 @ciedistrito1 www.especialistas.org.ar

DESCRIPCIÓN UNIDAD MATERIALES EJECUCIÓN TOTAL

Tablero de electricidad u $ 179.042,41 $ 52.273,97 $ 231.316,38

Toma de electricidad u $ 78.681,58 $ 34.892,87 $ 113.574,45

17 | INSTALACION SANITARIA / INCENDIO

Artefactos, Grifería y Accesorios

Incluye materiales (artefactos, griferías, accesorios), mano de obra y equipos para colocación/montaje de artefactos, piezas y accesorios para la instalación completa y reglamentaria. Artefactos loza blanca y Grifería monocomando, calidad media.

Accesorios de baño loza blanca (9 pzas.) jgo

$ 322.135,90 $ 65.650,62 $ 387.786,52

Bañera metálica enlozada blanca con grifería u $ 584.472,41 $ 97.556,19 $ 682.028,60

Bidet loza blanca con grifería u $ 393.832,05 $ 104.533,55 $ 498.365,60

Inodoro pedestal loza blanca incluye depósito y asiento u $ 461.997,12 $ 103.594,78 $ 565.591,90

18 | INSTALACIÓN GAS

Artefactos

Incluye

instalación completa y reglamentaria. Artefactos aprobados, calidad media.

Cañerías y Accesorios

Incluye materiales, mano de obra y equipos para apertura canaletas/zanjas, corte y pegado/roscado y colocación/montaje cañería, piezas especiales y accesorios para la instalación completa y reglamentaria.

u $ 422.904,68 $ 72.957,82 $ 495.862,51

Lavatorio loza blanca con grifería u $ 356.159,52 $ 72.945,13 $ 429.104,66 Bacha de cocina acero inoxidable con grifería

Pileta de lavar loza blanca con grifería u $ 356.233,91 $ 66.475,22 $ 422.709,13

Cañería EPOXI Ø 013

Agua e Incendio

Incluye materiales, mano de obra y equipos para apertura canaletas/zanjas, corte y pegado/roscado y colocación/montaje cañería, piezas especiales y accesorios para la instalación completa y reglamentaria.

Boca de incendio u $ 1.001.209,55 $ 205.415,15 $ 1.206.624,70

Bomba centrífuga 1/2 HP u $ 324.855,70 $ 45.942,75 $ 370.798,45

Canilla de servicio Ø 13 mm con pico manguera u $ 31.415,27 $ 9.996,65 $ 41.411,92

Canilla de servicio Ø 13 mm con pico

manguera en nicho acero inoxidable u $ 77.281,56 $ 12.838,34 $ 90.119,90

Cañería PP TF Ø 13 mm m $ 11.531,97 $ 7.294,51 $ 18.826,48

Cañería

Cañería

Cañería

Cañería

Llave de paso Ø 13 mm u $ 18.604,73 $ 7.294,51 $ 25.899,25

Llave de paso Ø 19 mm u $ 23.255,92 $ 8.448,95 $ 31.704,87

Llave de paso Ø 25 mm u $ 46.511,84 $ 12.115,24 $ 58.627,07

Llave de paso Ø 38 mm u $ 58.139,79 $ 13.130,12 $ 71.269,92

Llave de paso Ø 50 mm u $ 68.604,96 $ 13.784,73 $ 82.389,69

Tanque de agua polietileno tricapa

1100 lt u $ 362.537,47 $ 48.587,80 $ 411.125,27

Tanque de agua polietileno tricapa

2750 lt u $ 468.509,96 $ 63.176,83 $ 531.686,79

Cloacas, Pluviales y Ventilaciones

Incluye materiales, mano de obra y equipos para apertura canaletas/zanjas, corte y pegado/roscado y colocación/montaje cañería, piezas especiales y accesorios para la instalación completa y reglamentaria.

Boca de Acceso de PVC u $ 98.353,80 $ 18.630,82 $ 116.984,62

Boca de Desagüe Abierta de PVC u $ 41.739,31 $ 28.010,93 $ 69.750,24

Cámara de Inspección H°A° 60x60 cm u $ 186.659,66 $ 58.127,76 $ 244.787,42

Cañería de PVC 3,2 Ø 040 mm m $ 7.315,21 $ 6.165,45 $ 13.480,66

Cañería de PVC 3,2 Ø 050 mm m $ 11.518,53 $ 6.652,60 $ 18.171,12

Cañería de PVC 3,2 Ø 060 mm m $ 11.932,28 $ 7.002,73 $ 18.935,01

Cañería de PVC 3,2 Ø 110 mm m $ 19.239,93 $ 8.404,55 $ 27.644,48 Embudo de PVC u $ 30.242,72 $ 28.010,93 $ 58.253,66

Pileta de Patio Abierta de PVC

19 | EQUIPAMIENTO

Amoblamiento fijo: bajo mesada y alacena (incluye mesada granito) m2 $

Amoblamiento fijo: bajo mesada y alacena (no incluye mesada)

Amoblamiento fijo:

Amoblamiento fijo: puertas e interiores de placares

20 | VARIOS

Ayuda de gremio m2

Conductos de ventilación, incluye sombrerete y reja

Limpieza periódica y final de obra m2 $

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No hay una respuesta única sobre si conviene comprar o alquilar una cochera, ya que varía por zona, precio, expensas, entre otros factores.

“Antes era conveniente alquilar, pero actualmente la rentabilidad ronda el 4% provocando que la ecuación sea más equilibrada”, asegura

Maximiliano D´Aria, director comercial de la inmobiliaria homónima, y agrega que su principal atractivo es que se puede invertir con los tickets más económicos del real estate. “Un monoambiente tiene un valor promedio de alrededor de US$80.000 entre los más económicos, mientras que la cochera de entre US$20.000 a US$50.000″, detalla el broker.

Esta idea es compartida por Flexer, que destaca la compra como una opción sumamente atractiva: “Es el activo inmobiliario con la barrera de entrada más baja, permite dolarizar ahorros y genera una renta mensual en pesos con un mantenimiento prácticamente nulo”, sintetiza.

Y agrega como su mayor ventaja su tranquilidad operativa: “No sufren roturas de caños, no requieren pintura frecuente, el riesgo de ocupación es nulo y los contratos son sumamente flexibles”. El principal atractivo de comprar una cochera es que se puede invertir con los tickets más económicos del real estate Daniel Basualdo Por otro lado, D´Aria remarca la importancia

de, antes de invertir, tener en claro los gastos mensuales de la cochera porque “muchas veces pasa que el propietario paga más de expensas de lo que recibe de alquiler”.

Por último, Berisso resume: “Son un refugio de valor pero no tanto como un departamento de un ambiente”. A su vez, señala un escenario en el que este tipo de inmueble adquiere un diferencial: “Es importante si se tiene un departamento y se puede anexarle la comodidad de una cochera cerca, siempre y cuando las expensas no sean altísimas”.

Fuente: www.lanacion.com.ar/propiedades

INDICADOR CAC

Indicador de la variación del costo de un edificio tipo en Capital Federal, con fecha de publicación el día 21/05/2026. (*) Datos provisorios

A ABRIL 2026

5,00%

DESCARGAR ACÁ

VARIACIÓN DE COSTO DE CONSTRUCCIÓN RESPECTO DEL MES ANTERIOR 3,70% (índice 20.493,00)

VARIACIÓN DE MATERIALES

RESPECTO DEL MES ANTERIOR 3,00% (índice 22.870)

VARIACIÓN DE MANO DE OBRA RESPECTO DEL MES ANTERIOR 5,00% (índice 17.009,60) +3,70% VARIACIÓN RESPECTO DEL MES ANTERIOR

El indicador de la variación de la mano de obra, producto del relevamiento por encuesta entre empresas que realizan obras en CABA similares a la obra tipo adoptada como modelo, incorpora los valores establecidos en el acuerdo salarial UOCRA homologado por DI-2026468-APN-DNRYRT#MCH del 7 de abril de 2026 y refleja el monto que hubiera recibido el trabajador durante abril, de trabajar normalmente, más los costos empresarios derivados de esa prestación.

CIFRAS INTERACTIVA

Todas las novedades

LOS CONJUNTOS INMOBILIARIOS. Por el Dr. Gerardo Rondina.

El nuevo Código Civil y Comercial regula, por fin, la constitución, organización y administración de los llamados clubes de campo, barrios cerrados, privados o náuticos, chacras residenciales o countries u otro emprendimiento urbanístico, incluyendo a los parques industriales. Lamentablemente, el último codificador perdió la oportunidad de instaurar un nuevo derecho creativo y superador y recurrió a las nobles y sabias normas que ya tienen casi 80 años y que se cristalizaron en el primer gobierno del General Perón.

Así, para la regulación de los countries o barrios privados establece que se deberán regir por el régimen de Derecho Real de Propiedad Horizontal Especial, con las modificaciones pertinentes de los Artículos 2073 a 2086 del mismo Código unificado, pero con el necesario concurso de las normas del Derecho Urbano (legislación administrativa aplicable en cada jurisdicción municipal), ya que la localización de los Conjuntos Inmobiliarios dependerá de las normas provinciales y del Derecho Urbano.

Más allá del retiro o repliegue que estos amplios sectores de clases altas y clases medias acomodadas están desarrollando por fuera de los esquemas tradicionales en donde el Estado era un actor decisivo en la planificación del desarrollo territorial.

Así, avanzando según criterios del mercado inmobiliario y las tendencias culturales y económicas, estas urbanizaciones complejas y reguladas siguen creciendo por ser elegidas por miles de hombres y mujeres que trabajan y producen.

Estos countries o barrios especiales se establecen, necesariamente, en áreas mixtas, de transición entre campo y la ciudad, en articulación entre los espacios urbanos que dialogan, virtuosamente, con detalles paisajísticos agrestes o rurales.

Esta es su riqueza, el motivo clave (junto con la seguridad) que mueve a miles de familias a elegir este escenario para desarrollar la vida cotidiana y criar y educar a sus hijos.

Características de estos conjuntos inmobiliarios:

Personalidad Jurídica

Cerramiento o cerco perimetral

Partes comunes y partes exclusivas

Condominialidad de indivisión forzosa de áreas y espacios de propiedad común.

Estos barrios cerrados tienen personería jurídica, como los consorcios sometidos al régimen del Derecho Real de Propiedad Horizontal. Es decir, son personas jurídicas creadas por la misma ley civil de fondo, sin que se le pueda exigir el cumplimiento adicional de ninguna otra norma de inferior jerarquía.

Deben tener perfectamente deslindado sus perímetros. Para eso es obligatorio ejecutar cerramientos en los límites perimetrales y establecer el control de accesos, conforme lo que las normas legislativas o normativas provinciales y/o del Derecho Urbano establezcan.

La ley establece la misma lógica binaria para su expresión dominial, es decir, la existencia de sectores de propiedad exclusiva y espacios de propiedad común.

Expensas: consecuentemente, surge, así, la imposición obligatoria de contribuir con el pago de expensas y demás contribuciones comunes para el sostenimiento, cuidado y mantenimiento del barrio cerrado.

Surge, entonces, de modo razonable la esencial interdependencia y articulación inescindible entre los sectores de propiedad común y los sectores de propiedad exclusivas, que conforman un todo indivisible. Esto es central para la propia existencia y subsistencia del entramado jurídico, organizacional y edilicio que trae la vida cotidiana en este especial y singular modo de convivencia.

Todo estará debidamente regulado y previsto en el estatuto constitutivo y fundante de este original sistema colectivo. En el Reglamento de Propiedad Horizontal Especial. Porque, como en todo régimen de Propiedad Horizontal el Reglamento se considera parte integrante del título de propiedad (escritura pública) y se presume conocido por todos sin admitir prueba en contrario.

Dr. Gerardo Rondina

Secretario CAPH SANTA FE

Profesor de la Universidad Católica de Santa Fe

FUNDAR

MAYOR DE EXPOCON 2026 EN SANTA FE Y TAMBIÉN EN EL ÁMBITO ACADÉMICO DE LA FAPYD UNR

"40 AÑOS, 40 OBRAS"

A partir de la presentación del libro 40 años 40 obras, el estudio Fundar transita su historia. Un recorrido que combina reflexión, producción actual y una mirada apasionada sobre el ejercicio de la profesión.

¿Cómo se condensan 40 años de arquitectura en 600 páginas? En esta entrevista, el Arq. Daniel Verger, uno de los tres titulares de FUNDAR, repasa el origen del estudio, el proceso detrás del libro y la energía que impulsa hoy las obras en marcha. Mirá el video completo y descubrí la historia detrás de Fundar.

“El libro es muy bueno, es un libro importante, casi 600 páginas. Nosotros lo llamamos '40 años 40 obras', elegimos 40 de las 600 y tantas obras que tenemos construidas al día de hoy para exponer un poco el camino recorrido.” —Arq. Daniel Verger.

ARQ. DANIEL VERGER

ARQ. JORGE CARPMAN

ARQ. ÁNGEL SEGGIARO

60 m², 3 dormitorios, y Se monta en 5 dÍas

En España, el acceso a la vivienda se ha convertido en un problema estructural importante en los últimos años. El encarecimiento del suelo, la escasez de oferta en ciertas zonas y los largos plazos de construcción han llevado a muchas familias a buscar alternativas más rápidas, económicas y flexibles para acceder a una casa propia sin esperar años ni asumir costes desorbitados. En este contexto global de búsqueda de soluciones, la construcción modular destaca con ejemplos de otros países que demuestran su capacidad para acelerar el proceso de edificación. Un caso reciente se produjo en el interior del estado de São Paulo, Brasil, donde una empresa especializada en viviendas contenedor entregó una casa completa en un tiempo récord. El proyecto, ubicado en Matão, consiste en una vivienda de 60 metros cuadrados construida a partir de módulos prefabricados. La casa cuenta con tres dormitorios, incluyendo una suite principal para la pareja y dos habitaciones para los hijos, todo ello dentro de una estructura que llegó prácticamente terminada desde fábrica.

El montaje en el terreno fue especialmente llamativo por su rapidez. El traslado de los módulos comenzó días antes desde el centro de producción y, una vez en la finca, el equipo técnico completó la instalación en solo cinco días hábiles. Durante este tiempo, se ensambló la estruc-

tura, se realizaron las conexiones básicas y se ajustaron los acabados finales necesarios para dejar la vivienda lista para su uso inmediato.

Gran parte de esta velocidad se debe al propio sistema constructivo. Las instalaciones eléctricas, hidráulicas, los revestimientos, la pintura y la carpintería básica ya se habían ejecutado en fábrica, lo que reduce drásticamente el trabajo en obra y evita los retrasos habituales de la construcción tradicional.

El interior de la vivienda se ha diseñado con una lógica funcional. La zona social, que integra salón, cocina y comedor en un único espacio abierto, está pensada para la convivencia diaria. Los dormitorios infantiles se encuentran en un ala independiente, mientras que la suite principal ofrece mayor privacidad y cuenta con su propio baño.

Aunque la casa se entregó lista para habitar, el proyecto sigue evolucionando. Los propietarios planean añadir un garaje, un área gourmet y otras estructuras auxiliares en el exterior, lo que demuestra la flexibilidad de este tipo de viviendas para ampliarse según las necesidades de la familia. Este caso ejemplifica una tendencia global, con la construcción modular como alternativa real a la vivienda tradicional, especialmente en un contexto donde el tiempo, el coste y la flexibilidad son factores decisivos.

Fuente: https://vandal.elespanol.com

Casa prefabricada

¿CUÁL ES EL PRECIO POR METRO CUADRADO DE UNA CONSTRUCCIÓN EN SECO EN MAYO 2026?

Frente a los valores de la construcción tradicional, surgen alternativas para construir una casa que deben explorarse y considerarse

El costo de construcción continúa en un sendero alcista. En abril los valores subieron un 3,9% (medidos en dólares), y juntan un crecimiento de 13,6% en 2026, según el último índex de Zonaprop. “Desde las elecciones presidenciales de octubre de 2023, el índice acumula una subida del 131%, ubicándose actualmente un 45% por encima del promedio histórico 2012-2025”, explica Leandro Molina, director de Zonaprop.

En este contexto, comienzan las preguntas sobre cuáles son los costos de los distintos tipos de construcción para analizar la posibilidad de comprar un inmueble terminado o emprender una obra de cero. Y en un momento en que el costo de construcción sigue alto, surge la inquietud de cuál es la mejor forma de tener una propiedad por precios accesibles.

Por ende, la construcción en seco aparece en escena. ¿En qué consiste este sistema constructivo? Se trata de una técnica que evita usar agua y ciertos materiales a la hora de construir, es decir, omite la utilización de mezclas húmedas para fijar las partes de una construcción. En estos casos, los materiales se pegan, clavan o encastran a una estructura, sin necesidad de esperar el tiempo de secado. De esta forma, los procesos se aceleran y los tiempos de construcción son menores.

Además, según Federico Azzollini, socio gerente de Icon+, este método cuenta con otras ventajas:

» Se hacen más rápido: depende del proyecto que se trate, pero habitualmente se calcula por lo menos entre un 25% y un 40% menos de tiempo que la construcción tradicional. Como no utilizan materiales húmedos, no precisa de espera para el secado.

» Es sustentable: al construirse más rápido y tener un menor impacto ambiental.

Además, pueden hacerse con materiales con posibilidad de reciclarse, casi en su totalidad, y que están comprados a medida, lo que evita desperdicios.

» Previsibilidad en los costos: al ser más rápida la obra, la inflación impacta menos. Esto lo vuelve menos riesgoso para el inversor que aporta el dinero.

» Mejor aprovechamiento del espacio: los espesores de la envolvente de una construcción en seco son menores que la tradicional, aunque las prestaciones en cuanto a la dureza estructural, la aislación térmica, acústica y contra el fuego son las mismas. Esto hace que, ante la misma superficie edificable, tengas más metros útiles, ambientes más amplios, porque el espesor de las paredes es menor (en una en seco es de 14/15 cm, mientras que en construcción tradicional está entre los 35 y los 45 cm).

» Mayor duración: son construcciones que, si se hacen bien en cuanto a lo técnico, pueden llegar a durar mucho tiempo.

» Menos humedad: un problema que suele complicar a la construcción tradicional es la humedad en los cimientos, que luego sube hacia otros ambientes de la casa. Con este sistema, se evita la generación de humedad en esos lugares y, por tanto, se reduce la humedad dentro de la vivienda.

Costo del M2 en construcción en seco Ahora bien, vale preguntarse cuáles son los costos de usar este tipo de construcción para levantar propiedades y si son más baratos que la comúnmente llamada “construcción tradicional” (la mam-

postería con ladrillos y cemento o el uso de hormigón).

Aunque los valores fluctúan mes a mes, durante mayo el valor del metro cuadrado de las estructuras de acero galvanizado subió un 2%, posicionándolo en $2.000.000 (aproximadamente US$1.450 al tipo de cambio oficial), según expertos del sector.

En este sentido, se encuentra casi igual que el metro cuadrado tradicional, que ronda los US$1410/1500 + IVA, según fuentes consultadas por LA NACION. Durante los últimos meses, el costo del metro cuadrado en seco experimentó una subida fuerte que los expertos adjudicaron a factores estacionales y alta demanda en viviendas industrializadas.

Azzollini señala que, dado que en este sistema la incidencia de la mano de obra es menor a la de la construcción tradicional, los costos suelen bajar. Es decir, debido a que la mano de obra con este sistema comprende entre un 30% y un 40% de los costos y los materiales el 60% restante, en un contexto en que “los costos de materiales deberían empezar a bajar con la apertura de las importaciones y en que está proyectado que la mano de obra aumentará de acá en adelante, este sistema se vuelve más atractivo”, explica. Del otro lado, en la construcción tradicional, los costos son un 50% y 50% entre materiales y mano de obra.

Fuente: www.lanacion.com.ar

Corrientes tendrá la primera planta de "Mass Timber" del país

n un movimiento estratégico que consolida su liderazgo forestoindustrial a nivel nacional, Corrientes fue elegida para albergar la primera planta industrial de Mass Timber (madera de ingeniería) de la República Argentina. El proyecto, impulsado por la firma Cambium Build en alianza con el Grupo Insud, se radicará en la localidad de Gobernador Virasoro y marcará un hito histórico en el desarrollo de la construcción sostenible y el agregado de valor en origen.

El anuncio oficial fue encabezado este lunes en el Salón Amarillo de la Casa de Gobierno por el gobernador Juan Pablo Valdés, quien estuvo acompañado por la ministra de Industria, Mariel Gabur, el intendente de Virasoro, Guillermo de la Cruz, y los directivos de las compañías involucradas.

La nueva infraestructura demandará una inversión superior a los 20 millones de dólares y contará con una superficie cubierta de 4.800 metros cuadrados, destinada a la fabricación de componentes estructurales de gran formato y madera contralaminada (CLT).

MENOS HUELLA DE CARBONO Y OBRAS UN 50% MÁS RÁPIDAS

El complejo fabril incorporará tecnología de última generación basada en la industrialización y la digitalización de los procesos. Este sistema transforma la madera sostenible en componentes estructurales de alta precisión, lo que permite proyectar edificios de mayor altura en plazos sustancialmente menores y con una huella de carbono significativamente más baja que los métodos tradicionales que emplean hormigón y acero.

Según precisaron los técnicos del proyecto, la utilización de estos materiales de ingeniería permite optimizar recursos y reducir hasta en un 50% los tiempos de construcción en las obras.

Durante la presentación, Valdés destacó que las normativas y leyes de Corrientes apuntan a otorgar un marco jurídico sólido que garantice condiciones beneficiosas y previsibilidad a largo plazo para las inversiones. “Es un honor anunciar la primera industria de CLT del país que va a estar instalada en Corrientes. Vamos a trabajar juntos para que toda esta materia prima y mano de obra corren-

tina llegue no solamente al mercado nacional, sino que en poco tiempo hablemos de sacar contenedores de CLT a cualquier parte del mundo”, proyectó el mandatario. El desembarco ratifica la confianza del Grupo Insud, cuyo director ejecutivo, Manuel Sobrado, ponderó el ecosistema de negocios local: "Nos enamoramos de Corrientes. Cuando un empresario encuentra un clima de inversión favorable, las inversiones se quedan y crecen", señaló, recordando que el holding lleva dos décadas apostando por el turismo, la ganadería y la energía en la provincia.

LAS OBRAS YA INICIARON Y APUNTAN A LA EXPORTACIÓN

Por su parte, el CEO de Cambium Build, Pablo Baldomá Jones, reveló el fuerte interés por la plaza en la provincia al confesar que “Corrientes fue el plan A, el B y el C” antes de definir la localización en Virasoro.

El directivo informó que las obras civiles ya se iniciaron en el terreno y que la estimación de los ingenieros es finalizarlas entre los meses de diciembre y enero próximos. Para la puesta en marcha, la firma ya se encuentra articulando redes con aserraderos locales, profesionales y sectores académicos.

El intendente de Gobernador Virasoro, Guillermo de la Cruz, catalogó la radicación fabril como "la primera gran inversión del centenario de Virasoro". No obstante, el jefe comunal puso el foco sobre los desafíos logísticos que requerirá el proyecto, apuntando a la urgente necesidad de mejoras en la infraestructura vial sobre las rutas nacionales 14, 120 y un tramo de la ruta 12.

Estas obras resultan indispensables tanto para el ingreso de la maquinaria pesada de producción por vía portuaria como para garantizar el flujo seguro de los camiones hacia los mercados internacionales una vez que se inicien las exportaciones al MERCOSUR.

Finalmente, la ministra Mariel Gabur coincidió en el carácter histórico del anuncio y remarcó que el gran desafío de la provincia a partir de ahora estará centrado en la formación y capacitación de profesionales especializados en recursos forestales para cubrir la demanda de mano de obra calificada que exigirá la planta.

Fuente: www.perfil.com

Será la primera fábrica de la Argentina

INFORME EXTERNO | Observatorio Turístico de la ciudad de Santa Fe

RADIOGRAFÍA DEL VISITANTE:

los datos clave de EXPOCON 2026

Informe elaborado por el Observatorio Turístico y la Subsecretaría de Turismo mediante encuestas de perfil realizadas in situ a turistas, excursionistas y residentes durante las jornadas del 17 y 18 de abril.

PERFIL ASISTENTES

EVENTO CON PERFIL FAMILIAR

70%

PÚBLICO DE 26 A 55 AÑOS

PREDOMINIO PÚBLICO ADULTO 50% ASISITIÓ EN PAREJA/FLIA

También se detectó presencia del rango 18 a 25 años y de más de 66 años

Un 14% lo hizo solo, motivado por el interés en la temática

FUERTE PRESENCIA REGIONAL

85%

DE LA PROV. DE SANTA FE

Asistente de más de 40 localidades del interior de la provincia

EXPERIENCIA EXPOCON

EXCELENCIA EN LA ORGANIZACIÓN

98%

FUE LA CALIFICACIÓN

Sobre la organización del evento, resultando entre Muy buena y buena

CAPTACIÓN DE NUEVOS PÚBLICOS EL DATO RELEVANTE

47%

VISITARON LA EXPO POR PRIMERA VEZ

PÚBLICO FIEL Y RECURRENTE

+50%

YA LA HABÍA VISITADO

VIAJE EXCLUSIVO POR EL EVENTO

94%

VIAJÓ A LA CIUDAD

AUMENTÓ EL COSTO DE LA CONSTRUCCIÓN: CUÁNTO VALEN

LA MANO DE OBRA, LOS MATERIALES Y EL METRO CUADRADO

El Colegio de Arquitectos de la Provincia de Buenos Aires Distrito 9 difundió los datos de abril del Índice del Costo de la Construcción y Variación de Precios (ICC9), el relevamiento técnico que mide la evolución de los costos del sector en la región.

De acuerdo al informe, el modelo A1 correspondiente a viviendas registró una suba mensual del 4,9%. El incremento estuvo explicado principalmente por el aumento del 5,1% en Mano de Obra y del 4,6% en Materiales.

Con esta actualización, el costo de construcción para viviendas en el Distrito 9 se ubicó en $1.807.604,56 por metro cuadrado. El valor informado no contempla IVA, honorarios profesionales, precio del terreno, costos legales ni rentabilidad empresaria.

Asimismo, el Índice General -tomando

como base 100 mayo de 2025- alcanzó los 123,6 puntos, marcando la evolución acumulada desde la puesta en marcha de la medición.

En cuanto al modelo B1, vinculado a edificios, el reporte indicó una variación mensual del 3,3%. En este segmento, la Mano de Obra mostró un incremento del 5,1%, mientras que Materiales aumentó un 1,3%.

De esta forma, el costo de construcción para edificios llegó a $1.836.141,29 por metro cuadrado, también sin incluir impuestos, honorarios, terreno ni otros costos complementarios.

En este caso, el Índice General se posicionó en 122,9 puntos, ratificando la tendencia alcista que vienen mostrando los costos de la construcción en la zona. Fuente: www.0223.com.ar

HORMIGÓN ELABORADO

Cuestiones útiles a tener en cuenta: el hormigón puede ser entregado en obra con servicio de BOMBA PLUMA o DESCARGA DIRECTA.

Los hormigones que habitualmente se utilizan en nuestro medio son:

» H 4/8: Para rellenos de zapatas corridas o simples, contrapisos, bases simples. (Estos son hormigones no bombeables).

» H 13/15: Para cimientos viviendas primera planta, cocheras, pisos, veredas, etc. (Estos son hormigones no bombeables).

» H 17/20/21: Para estructuras simples, viviendas hasta tres plantas, losas armadas, vigas, piletas, etc. (Estos son hormigones de descarga directa o bombeables).

» H 25/30: Para estructuras de complejidad media, grandes vigas , estacionamientos y depósitos. (Estos son hormigones de descarga directa o bombeables).

» H 35/mas: Hormigones autocompactantes, de fraguado rápido, alta resistencia, habilitación rápida, etc.

» RDC 50/350: Hormigones para bases, nivelaciones y limpieza.

Aclaración: Compra mínima 4m3

Precios relevados al 29/05/2026. Los precios son con IVA incluido.

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Los precios de los materiales fueron relevados en Abril de 2026 en mostrador, por unidad sin IVA incluidos. Los valores deben tomarse meramente orientativos ya que pueden variar de acurdo a la oberta y demanda del mercado y de cada distribuidor.

RESOLUCIONES CONSTRUCTIVAS Y SUS COSTOS

Los valores aquí expresados son referenciales y corresponden a costos directos: MATERIALES + EJECUCIÓN (Mano de Obra + Equipos), calculados como de producción industrial, utilizando rendimientos estándares, precios de materiales e insumos en general relevados por Revista Cifras en mostrador de comercios locales minoristas de la construcción; y con jornales de mano de obra según UOCRA. No incluyen costos indirectos: GG-Gastos Generales, BE-Beneficios, IVA.

LOSA DE HORMIGÓN ARMADO CONTERMINACIÓN BALDOSA CERÁMICA O DOBLADO DE LADRILLOS

LOSA DE HORMIGÓN ARMADO CON MEMBRANA GEOTEXTIL O ASFÁLTICA C/ALUMINIO

LOSA DE

¿CUÁNTO CUESTA UNA CASA CONTENEDOR EN MAYO 2026?

Se trata de un modelo de casa que está ganando popularidad, es transportable y sustentable porque recicla materiales.

En un mundo que busca ser cada vez más amigable con el medio ambiente, surgen propuestas innovadoras que combinan el reciclaje con soluciones habitacionales.Este es el caso de las “casas contenedores”, viviendas que se hacen con una estructura basada en containers marítimos en desuso o reciclados, que producen unidades habitacionales ecológicas, que incluso se pueden conseguir por Mercado Libre.

Sí, estas casas reutilizan los contenedores que viajan en los barcos transportando mercadería, para darles un nuevo propósito: ser la casa de una persona o de una familia.

Ventajas de estos inmuebles:

» Plazos cortos de entrega: pueden estar listas en seis meses o incluso menos.

» Estructuras recicladas: aprovechan contenedores o materiales reutilizados, reduciendo la contaminación ambiental.

» Sustentabilidad: otorgan un segundo uso a estructuras que, de otro modo, serían desechadas.

» Alta resistencia: al estar hechas de acero, soportan condiciones climáticas adversas y viajes marítimos.

» Facilidad de transporte: pueden trasladarse con relativa facilidad por su diseño modular.

» Ampliación flexible: es posible sumar

nuevos módulos al original para ampliar la vivienda cuando se necesite.

» Menor peso: comparadas con las construcciones tradicionales de hormigón o acero, resultan más livianas.

Ahora bien, especialistas del sector advierten que el contenedor fue diseñado originalmente para transportar productos en un barco, no para vivir. “Es una cáscara de metal que refleja el sol, en la que entra agua, acumula calor, que estructuralmente no está aprobado ni verificado por normas de cálculo, por lo que usarlo como casa no es un buen destino”, alerta Lucas Salvatore, presidente de Idero.

De todas formas, otros expertos, como el caso de Dice Containers, empresa argentina constructora de casas container, explican que muchos no cumplen con los códigos urbanísticos, pero existen algunos jugadores del sector que sí los respetan.

“Si el contenedor se utiliza flaco y largo como viene del puerto, no se respetan las medidas mínimas interiores. En nuestro caso, cumplimos con todas las normativas municipales argentinas, por lo tanto, son casas contenedores aptas para la habilitación municipal”, explica el ingeniero José A. Vives, dueño de la fábrica.

¿Cuánto cuesta una casa contenedor?

En Mercado Libre, actualmente, se

pueden encontrar publicaciones en pesos desde $14.500.000 (13 m²) hasta $22.000.000 (15 m²), y en dólares se publican avisos de casas desde US$10.500 de 15 m² hasta US$25.000, con 30 m², todas con baño y cocina equipada.

También hay otras opciones, que detallan desde Dice Containers: una casa estándar de 90 m², de cinco ambientes y dos baños se vende por US$65.381. La vivienda viene con revestimiento térmico interior de lana de vidrio, instalación eléctrica interior embutida, conexiones de agua, entre otros.

Además, hay opciones más económicas: una casa container un poco más chica, de 60 m², cuatro ambientes y un baño, se vende por US$44.463. Otro de los modelos de 30 m², dos ambientes y un baño se consigue por US$26.740. Por último, otro de los modelos estándar, de 15 m² y un solo ambiente, se ofrece a US$18.369. No es menor señalar que son viviendas que se pueden comprar financiadas, aptas para adquirir con un crédito del Banco Hipotecario.

Otro dato interesante es que los fabricantes ofrecen la opción de contratar el servicio de traslado e instalación del contenedor en el terreno donde se establecerá la casa.

Fuente: www.lanacion.com.ar

DE CONSTRUCCIÓN EN ARGENTINA

Índices y porcentajes de aumentos del costo del M2 del último trimestre en distintas zonas del país, determinados por Organismos públicos, privados y medios periodísticos especializados.

CAPER - Colegio de Arquitectos de la Provincia de Entre Ríos

Vivienda country - 1,97% 1.799.650,37 - 1,83% 1.832.532,50 sin información

Vivienda colectiva - 1,82% 1.590.229,60 - 2,05% 1.622.841,40 sin información

Vivienda urbana - 1,76% 1.694.756,56 - 1,97% 1.728.075,46 sin información Incluye costo de materiales, mano de obra y equipo (ítem “gasto directo de obra o trabajo”).

Vivienda en torre - 1,84% 1.707.330,46 - 1,76% 1.737.405,96 sin información ICC- TUCUMÁN

ICCT VIV 45413,86 1,64%

OSCAR CASABIANCA - (Precios con flete incluÍdo)

Tijera elevadora altura de trabajo 8 m - x día con bonificación de 1 día x alquilar semana completa

Tijera elevadora altura de trabajo 10 m - x día con bonificación de 1

x alquilar semana completa

Tijera elevadora altura de trabajo 12 m - x día con bonificación de 1 día x alquilar semana completa

Tijera elevadora altura de trabajo 14 m - x día con bonificación de 1 día x alquilar semana completa

RICARDO MALLOZZI SA

Contenedor estandar (de 5 m3 de capacidad)

del Programa Federal de Construcción de Viviendas FONAVI-IPV)

EL HORMIGÓN Y LA ARENA ENCABEZAN LAS SUBAS

MAYO LLEGÓ CON AUMENTOS GENERALIZADOS EN LOS MATERIALES DE CONSTRUCCIÓN EN RECONQUISTA

La Municipalidad de Reconquista informa los resultados del relevamiento correspondiente al mes de abril de 2026, en relación con los precios de los principales materiales de construcción en los corralones de la ciudad.

El informe evidencia un escenario de variaciones mayormente positivas, con subas significativas en algunos rubros clave, lo que consolida la tendencia de incremento en los costos de la construcción, en línea con la dinámica del sector y el contexto macroeconómico nacional.

Durante este período, el hormigón registró la suba más pronunciada, con un incremento del 7,27%, posicionándose como el insumo de mayor incidencia en el aumento general de los costos de obra.

En segundo lugar se ubicaron las piedras y arena, con una variación del 5,63%, manteniendo su peso dentro de los materiales vinculados a las primeras etapas constructivas.

En tanto, los hierros y perfiles registraron una leve variación positiva del 0,5%, mostrando cierta estabilidad relativa dentro del conjunto de insumos relevados.

A diferencia del resto de los rubros, los ladrillos reflejaron una variación negativa del -0,5%, constituyéndose como el único material con descenso en sus precios durante el mes de abril.

En conjunto, los datos correspondientes a este período reflejan un mercado con incrementos marcados en insumos estructurales como el hormigón y los áridos, lo que impacta de manera directa en las etapas iniciales de obra y en la estructura general de costos del sector, mientras que otros materiales comienzan a mostrar señales de desaceleración o estabilidad.

Por su parte, las chapas y cubiertas presentaron un aumento del 3,88%, evidenciando también una aceleración respecto de meses anteriores.

La Municipalidad de Reconquista invita a profesionales del sector y al público en general a consultar el detalle completo del relevamiento, con los cuadros comparativos de precios, disponible a través del enlace correspondiente.

Fuente: Municipalidad de Reconquista

Chau matrícula y título obligatorio: los próximos cambios en el sector inmobiliario

Empresarios discuten propuestas oficiales que buscan modificar normativas clave, redefinir el rol profesional y actualizar el sistema de honorarios.

El Gobierno analiza enviar al Congreso un paquete de reformas para profundizar la desregulación económica, con cambios en medicamentos, cabotaje y mercado inmobiliario.

La propuesta, elaborada por el ministerio encabezado por Federico Sturzenegger, busca bajar costos, fomentar la competencia y facilitar el ingreso de nuevos actores. En el sector inmobiliario, el proyecto incluiría la eliminación de honorarios mínimos obligatorios, la revisión de la matriculación obligatoria y una mayor apertura para la intermediación digital y plataformas Proptech. Según Sturzenegger, el objetivo es reducir barreras que encarecen las operaciones.

SOBRECOSTOS EN EL MERCADO INMOBILIARIO, EN LA MIRA

Dentro del Gobierno consideran que muchos costos vinculados a la intermediación funcionan bajo estructuras poco competitivas y sostienen que una mayor apertura podría acelerar nuevos modelos de comercialización, digitalización y servicios inmobiliarios.

Uno de los principales focos está puesto en los colegios profesionales y la matriculación obligatoria. La reforma que evalúa impulsar el Gobierno propone flexibilizar esas exigencias y habilitar que cualquier persona pueda participar en operaciones inmobiliarias sin necesidad de formación específica ni inscripción profesional obligatoria. Desde el oficialismo aseguran que el objetivo es reducir barreras de ingreso y aumentar la competencia.

Jorge Amoreo Casotti se mostró favorable a una eventual

apertura y sostuvo que el sistema actual genera costos adicionales para compradores, vendedores e inquilinos. También defendió el ingreso de modelos tecnológicos y afirmó que herramientas digitales, reputación online y sistemas de evaluación pública pueden garantizar transparencia, competencia y mayor eficiencia dentro del sector.

QUÉ RIESGOS ADVIERTEN DESDE EL MERCADO INMOBILIARIO

Dentro del mercado inmobiliario aparecen posiciones intermedias y sectores que advierten sobre posibles riesgos de una desregulación total.

Diego Álvarez Espín consideró que existe margen para modernizar procesos y flexibilizar estructuras, aunque advirtió que eliminar controles podría generar problemas mayores. Sostuvo que el mercado necesita más competencia y menores costos, pero sin pérdida de seguridad jurídica, y propuso avanzar hacia un sistema mixto con libertad y estándares mínimos de responsabilidad. Entre las posiciones más críticas aparece Marta Liotto, quien defendió la matrícula profesional y advirtió que eliminar controles podría generar más informalidad, errores, fraudes y malas prácticas.

Por su parte, Alejandro Bennazar sostuvo que el debate también debería incluir financiamiento, acceso a la vivienda y modernización de procesos. Además, señaló que muchos problemas estructurales del sector pasan por burocracia, demoras administrativas y dificultades de financiamiento.

Fuente: https://www.iprofesional.com

SEGÚN APYMECO (ASOCIACIÓN PYMES DE LA CONSTRUCCIÓN)

EL PRECIO DEL M2 SUPERA LOS $2.100.000

MILLONES

En pesos el costo supera los $2 millones. La suba mensual del 2,85% estuvo impulsada por el alza en la mano de obra.

El costo de la construcción volvió a aumentar en abril y el valor del metro cuadrado medido en dólares quedó prácticamente al borde de su máximo histórico. Según el último informe mensual de la Asociación Pymes de la Construcción de la Provincia de Buenos Aires (Apymeco), el precio de construcción alcanzó los 2.123.535,13 pesos por metro cuadrado, con una suba mensual del 2,85 por ciento.

Asimismo, durante abril, el valor del metro cuadrado pasó de US$ 1.493,50 a US$ 1.522,25, lo que representó un incremento del 1,92 por ciento en apenas un mes. Con este nuevo salto, el sector quedó apenas US$ 25,48 por debajo del máximo histórico registrado en abril de 2017.

“Fue la mayor variación del año, principalmente por la suba de la mano de obra”, explicó Nicolás Marín, presidente de Apymeco, en diálogo con EL DIA. Según detalló, los materiales continúan mostrando “una marcha de subas muy por debajo del índice general de precios”, un fenómeno que vinculó directamente con la caída de la demanda. “La baja demanda vuelve imposible para los proveedores de materiales de la construcción trasladar a precios los aumentos de sus costos”, señaló.

La cifra vuelve a encender señales de alerta dentro de la actividad. El aumento de los costos se produce en un contexto de mercado inmobiliario debilitado, con dificultades para trasladar esos valores a las operaciones de compra y venta.En especial en la gama media, muchos desarrolladores encuentran cada vez más complejo vender unidades a precios que permitan recuperar los costos de construcción.

El informe de Apymeco también indicó que el incremento acumulado en lo que va de 2026 alcanzó el 6,46 por ciento, mientras que la variación interanual llegó al 22,44 por ciento.

Marín sostuvo además que “el valor del metro cuadrado ya casi ha alcanzado el máximo histórico de la serie, a pesar de la crisis del sector”, y advirtió que la actividad privada atraviesa desde hace años una fuerte retracción. De acuerdo con el dirigente empresario, desde fines de 2023 se perdieron alrededor de 70.000 puestos de trabajo formales directos en la construcción a nivel nacional, sin contar el empleo indirecto asociado a la actividad.

Uno de los motores principales de la suba de abril fue la mano de obra. Ese rubro registró un aumento mensual del 6,80 por ciento, impulsado por un nuevo acuerdo

salarial y por la incorporación de montos no remunerativos. La incidencia de este componente resulta clave dentro de la estructura total de costos.

De todos modos, Marín aclaró que “el mayor aumento de la mano de obra se da sobre niveles bajos”, por lo que su incidencia en el costo general de la obra “todavía es menor al promedio histórico”. Para el presidente de Apymeco, esto refleja que “los salarios reales, al menos del sector, aún no han recuperado niveles promedios históricos”.

Los materiales, en cambio, tuvieron una dinámica más moderada. La variación mensual fue del 1,32 por ciento, bastante por debajo de la registrada por la mano de obra. Entre los insumos que más aumentaron se destacaron las pinturas, con una suba del 5,21 por ciento; la arena, con el 5,10; y la cal, con el 3,12 por ciento. En contraste, algunos productos prácticamente no tuvieron modificaciones de precio. El hormigón elaborado, los porcelanatos y los ladrillos cerámicos no registraron aumentos durante abril. El comportamiento dispar entre distintos materiales refleja una demanda todavía débil y un mercado que no logra recuperar niveles altos de actividad.

Uno de los datos que más preocupa den-

tro del sector es el retroceso en el despacho de cemento. Según el informe, en abril se produjo una caída del 11,7 por ciento respecto del mes anterior y una baja interanual del 13,2 por ciento. La cifra marca un freno importante en comparación con las señales de recuperación que se habían observado durante marzo.

Para Marín, la debilidad de la demanda, la ausencia de créditos hipotecarios y la paralización de la obra pública explican buena parte de la crisis actual. “No se observan indicios de que esta dinámica se revierta en el corto plazo”, afirmó.

Además, remarcó que la obra pública nacional “fue paralizada desde el inicio de mandato de la actual gestión”, mientras que la provincial y municipal “se ha ido deteniendo por falta de pago desde mediados de 2025”.

El informe también permite observar cómo se distribuyen los costos dentro de una obra. Los materiales representan actualmente el 39,02 por ciento del precio final, mientras que la mano de obra explica el 28,15 por ciento.

El resto corresponde a provisiones de terceros, gastos generales, tasas, derechos y beneficios empresariales.

Fuente: www.eldia.com

Lo propone el Ministerio de desregulacion

Se consideran 3 niveles de terminaciones para un baño de 4.00 m2 (1.60m x 2.50m). No se contemplan honorarios profesionales.

01 BAÑO ESTÁNDAR

ARQ. LUCIANA PARERA

Mat. CPSF N° 6599

BAÑO ESTÁNDAR

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BAÑO PREMIUM

+54 9 3425 43-6011 Baño: 4.00 m2

DESCRIPCIÓN CÓMPUTO UNIDAD MATERIALES MANO DE OBRA TOTAL

Incluye materiales, mano de obra y equipos para la colocación/montaje de artefactos, piezas y accesorios para la instalación completa y reglamentaria. Referencia artefactos y grifería de COLOMÉ.

Obra gruesa

Retiro de pisos

Retiro de revestimientos

Picado de pared y retirado de cañeria.

Demolición de contrapiso y retirado de cañeria.

Ejecución de azotado impermeable bajo revestimientos

Ejecución de contrapiso y carpeta

Intalación sanitaria

Accesorios baño línea ALIZE de VASSER: toallero corto, toallero largo, percha, porta cepillo, porta rollo y jabonera 1 u $ 95.525,00 $ 72.215,00 $ 167.740,00 Bacha línea MAHLER: 1 agujero, 0.60 m con griferia monocomando línea KASSIA VASSER 1 u $ 176.862,00 $ 80.239,50 $ 257.101,50

Bidet MÓNACO con griferia monocomando KASSIA VASSER 1 u $ 209.872,83 $ 114.986,30 $ 324.859,13

Grifería para ducha monocomando línea KASSIA VASSER 1 u $ 179.388,00 $ 107.311,60 $ 286.699,60 Inodoro con depósito línea MÓNACO 1 u $ 283.543,77 $ 114.339,50 $ 397.883,27

Plomería: se consideran 3 m de cañería y accesorios. Pileta de patio y llaves de paso 1 u $ 319.712,00 $ 197.857,20 $ 517.569,20

Mobiliario

Mueble para bacha MAHLER 0.60 m, suspendido línea TEKA (de COLOMÉ) 1 u $ 135.178,94 $ 65.986,59 $ 201.165,53

Instalación eléctrica

Incluye materiales, mano de obra y equipos de apertura canaletas/zanjas, corte y pegado/roscado y colocación/montaje cañería, piezas, artefactos y accesorios para la instalación completa y reglamentaria. Referencia: artefactos de Mundoled. Artefacto de luz Plafón Led blanco 06 w, Marco blanco 12 cm 1 u $ 6.427,00 $ 21.669,18 $ 28.096,18 Tomas y bocas de electricidad 2 u $ 167.087,00 $ 74.034,00 $ 241.121,00

Pisos

Cerámico AMAZONIA maíz 38 cm x 38 cm 4 m2 $ 28.734,20 $

Revestimientos

Cerámico AMAZONIA maíz 38 cm x 38 cm 18 m2 $

Cielorraso

Placas de yeso común con junta tomada con aislación

Espejo cristal 6 mm de espesor de 1.00 m x 0.60

FV, empresa líder en griferías que promueven el uso responsable del agua y el bienestar en los hogares argentinos e hispanoamericanos, presenta Mauna y Grip, dos líneas de grifería para baño sofisticadas y prácticas para realizar la rutina diaria. Ambos modelos, que cuentan con mandos independientes para el agua fría y caliente, combinan formas modernas con un despeje de bacha amplio, lo que ayuda a reducir las salpicaduras en la mesada y el espejo. Esta característica también facilita los movimientos y promueve interacciones relajadas en actividades diarias, como preparar el baño de los niños por la mañana, cepillarse los dientes antes de dormir o lavarse las manos al volver a casa.

Mauna, un clásico atemporal

“Cuando se busca una opción clásica, Mauna se impone como la elección ideal. Sus líneas equilibradas y proporciones bien definidas logran una presencia discreta y elegante”, explica Diego Pá-

ramos, Gerente de Marketing de FV. En cuanto a su funcionalidad, la manija cilíndrica y horizontal ofrece un manejo preciso del agua, mientras que su tipo de configuración simplifica la instalación y se adapta a distintos ambientes y usuarios.

Grip, una elección urbana y original “Para quienes buscan una grifería fuera de lo convencional, Grip ofrece un diseño cuidado hasta el último detalle, con acabados de primera. Más que un accesorio, este modelo puede convertirse en un punto focal que suma un impronta joven y actual”, señala Páramos.

La línea combina formas precisas con una superficie cuidadosamente trabajada, ideal para proyectos exigentes que requieren detalles contemporáneos sin resignar la calidad ni la usabilidad. Siguiendo esa lógica, cada elemento, desde el aga-

02 | BAÑO SUPERIOR

Incluye materiales, mano de obra y equipos para la colocación/montaje de artefactos, piezas y accesorios para la instalación completa y reglamentaria. Referencia artefactos y grifería de COLOMÉ.

Obra gruesa

Retiro de pisos

Retiro de revestimientos

Picado de pared y retirado de cañeria. 18

Demolición de contrapiso y retirado de cañeria. 4

Ejecución de azotado impermeable bajo revestimientos

Ejecución de contrapiso y carpeta

Intalación sanitaria

Accesorios para baño línea CYRANO de VASSER: toallero corto, toallero largo, percha, porta cepillo, porta rollo y jabonera

Bidet línea DAMA de SENSO con grifería monocomando línea KASSIA de VASSER

Grifería para ducha monocomando, de embutir, línea LYRA de VASSER

Inodoro con depósito, línea DAMA de SENSO

Mampara (vidrio templado 10mm) 0.60 m x 2,10 m

Mesada loza 0.60 m línea BUONA con grifería monocomando línea

LYRA de VASSER

Plomería: se consideran 3 m de cañería y accesorios. Pileta de patio y llaves de paso

Mobiliario

Vanitory 0.60 m Melamina silver color wengue

Instalación eléctrica

Incluye materiales, mano de obra y equipos de apertura canaletas/zanjas, corte y pegado/roscado y colocación/montaje cañería, piezas, artefactos y accesorios para la instalación completa y reglamentaria. Referencia: artefactos de Mundoled

Artefacto de luz plafón LED + Spots embutidos

y bocas de electricidad

Pisos

Porcelánico marca

Revestimientos

Porcelanato ZEN gris 61 cm x 61

Cielorraso

Placas de yeso común junta tomada con aislación

Decoración

Espejo cristal

rre ergonómico hasta los materiales utilizados, fue concebido con el objetivo de optimizar el uso diario y simplificar la limpieza. Para más información visitá www.fvsa.com

La eficiencia energética dejó de ser un tema exclusivamente técnico para convertirse en una necesidad concreta frente al crecimiento del consumo, el impacto ambiental de las ciudades y la necesidad de construir viviendas más confortables y accesibles de mantener.

Actualmente, se desarrolla en la provincia la segunda edición del Curso de Etiquetadores de Vivienda (CEV), organizado por la Secretaría de Planificación Energética de Córdoba en conjunto con el Colegio de Arquitectos de la Provincia de Córdoba (CAPC), en el marco del Programa Nacional de Etiquetado de Viviendas.

La capacitación reúne a 57 profesionales locales vinculados al ámbito de la construcción y la energía. La propuesta busca continuar fortaleciendo el rol de los arquitectos frente a los nuevos desafíos del rubro, brindando formación específica y herramientas concretas para aplicar criterios de

eficiencia energética en viviendas.

De esta forma, a través de sus institutos y espacios técnicos, el CAPC viene impulsando la incorporación de herramientas vinculadas a la sostenibilidad y la eficiencia energética.

Nuevas formas de construir Sin embargo, detrás de una etiqueta hay mucho más que un cálculo: hay una nueva forma de entender la construcción y el vínculo entre arquitectura, energía y calidad de vida.

“El etiquetado nos permite transformar percepciones en información concreta, porque muchas veces dos viviendas pueden verse similares pero tener comportamientos energéticos completamente distintos”, explicó Pía Mazzocco, una de las coordinadoras técnicas del curso.

La también miembro del área de Eficiencia Energética de la Secretaría de Planificación Energética de Córdoba y del Instituto de Arquitectura Sustentable (IAS) del CAPC, agregó: “El objetivo es que los profesionales puedan ofrecer alternativas basadas en datos y comprender el impacto real que tienen las decisiones constructivas sobre el consumo energético”.

Baño: 4.00 m2

COSTO

SUGERIDO PARA LA REMODELACIÓN DE COCINAS

PARA LA REGIÓN LITORAL-CENTRO DE LA REPÚBLICA ARGENTINA

DESCRIPCIÓN

01 COCINA ESTÁNDAR

Obra gruesa

Retiro de pisos

Retiro de revestimientos

Picado de pared y retirado de cañeria.

Demolición de contrapiso y retirado de cañeria. 4

ARQ. LUCIANA PARERA

Mat. CPSF N° 6599 +54 9 3425 43-6011

Ejecución de azotado impermeable bajo revestimientos 18 m2 $

$ 222.300,00

Ejecución de contrapiso y carpeta 4 m2 $ 46.675,04 $ 80.008,92 $ 126.683,96

Intalación sanitaria

Incluye materiales, mano de obra y equipos para la colocación/montaje de artefactos, piezas y accesorios para la instalación completa y reglamentaria. Referencia artefactos y grifería de COLOMÉ.

Pileta de cocina simple Z52 52 cm x 32 cm x 13 cm Johnson con grifería para mesada monocomando TROYA VASSER 1 u $ 107.790,00 $ 64.450,00 $ 172.240,00

Plomería: Se consideran 3 m de cañería y accesorios. Pileta de patio y llaves de paso 1 u $ 191.120,00 $ 119.361,60 $ 310.481,60

Instalación de gas

Incluye materiales, mano de obra, piezas y accesorios para la instalación completa y reglamentaria. Se consideran 3 m de cañería y accesorios, y llaves de paso 1 u $ 100.575,00 $ 95.061,60 $ 195.636,60

Instalación eléctrica

Incluye materiales, mano de obra y equipos de apertura canaletas/zanjas, corte y pegado/roscado y colocación/montaje cañería, piezas, artefactos y accesorios para la instalción completa y reglamentaria. Referencia: artefactos de Mundoled

Artefacto de luz: plafón led circular 18w marco platil 22 cm Macroled 1 u $ 18.859,00 $ 19.867,22 $ 38.726,22

Tomas y bocas de electricidad 5 u $ 324.449,00 $ 143.692,00 $ 468.141,00

Pisos

Porcelánico ABITARE 22 cm x 90 cm Lume 4,15 m2 $ 67.510,91

Revestimientos

Cerámico AMAZONIA tiza 38 cm x 38 cm

Mobiliario (color blanco melamina Perfil Gola y Eco +)

Bajo cajonero 0,50 m 3 cajones con sistema Premotion 1 u - $ 501.272,00 Bajo esquinero recto 1 m 1 puerta 1 u - $ 215.133,00

COCINA ESTÁNDAR

Obra gruesa

de pared y retirado de cañeria.

Demolición de contrapiso y retirado de cañeria.

Ejecución de azotado impermeable bajo revestimientos

Ejecución de contrapiso y carpeta

Intalación sanitaria

Incluye materiales, mano de obra y equipos para la colocación/montaje de artefactos, piezas y accesorios para la instalación completa y reglamentaria. Referencia artefactos y grifería de COLOMÉ.

Pileta doble C28 Jonhson 60 cm x 34 cm x 15 cm con grifería para mesada monocomando LYRA VASSER

Plomería: Se consideran 3 m de cañería y accesorios. Pileta de patio y llaves de paso

Instalación de gas

Incluye materiales, mano de obra, piezas y accesorios para la instalación completa y reglamentaria.

Se consideran 3 m de cañería y accesorios, y llaves de paso 1 u

Instalación eléctrica

Incluye materiales, mano de obra y equipos de apertura canaletas/zanjas, corte y pegado/roscado y colocación/montaje cañería, piezas, artefactos y accesorios para la instalación completa y reglamentaria. Referencia: artefactos de Mundoled

Artefacto: spot semiembutido AR111 móvil + spot embutir metal

Tomas y bocas de electricidad

Pisos

Porcelánico marca SWEDEN 20 cm x 120 cm, natural

Revestimientos

Porcelanato ZEN gris 61 cm x 61 cm

Mobiliario (símil madera melamina- Perfil Gola)

Alacena 0,80 m sobre heladera 2 puertas

Alacenas horizontales de 0,80 m

Alacena sobre repisa porta horno microondas

Bajo cajonero 0,50 m - 3 cajones con sistema Premotion

Bajo esquinero recto 1 m - 1 puerta

Bajo mesada 0,50 m (h:0.80m) 1 puerta

Bajo pileta de 1 m (h:0.80m) 2 puertas

Granito negro brasil 2 cm

Repisa porta horno microondas 0,50 m / 0,60 m

Cielorraso

Placas de yeso común junta tomada con aislación

Placas de yeso común para cajón sobre mesada 0.60m profundidad

En tiempos donde la cocina es protagonista del hogar, el cuarzo gana terreno por su elegancia, su mejor respuesta al desgaste diario y por las variaciones tonales que hoy puede adquirir .

Luego de años y años en los que el mármol era el ganador indiscutible entre los materiales para las mesadas de cocina, parece que ese reinado ha llegado a su fin. El responsable de ese “cambio de mandato” no sería otro que el cuarzo.

Combinando resistencia, estética y una practicidad que responde a los hábitos actuales, donde la cocina volvió a ser un espacio de uso intensivo y no solo un lugar de paso en la casa, el cuarzo avanza como una alternativa que replica la elegancia de la piedra, pero con un comportamiento mucho más previsible frente al desgaste diario. Su popularidad no parece ser una moda pasajera, sino el resultado de un cambio mucho más profundo en la forma en que se diseñan y se habitan las cocinas hoy.

El cuarzo, en rigor, no es una piedra natural sino un material compuesto: una mezcla de minerales triturados -generalmente entre un 90% y un 95% de cuarzo- unidos con resinas y pigmentos. Esa combinación permite controlar el color, la textura y el acabado, algo imposible en materiales como el mármol, donde cada veta depende de la naturaleza. Para arquitectos y diseñadores, esta previsibilidad es clave: garantiza continuidad estética entre placas, facilita la reposición y permite trabajar con tonos que van desde los blancos más puros hasta imitaciones muy logradas de calacattas y carraras. En un mercado donde la personalización es cada vez más valorada, esa paleta amplia se volvió un diferencial. Pero la estética no explica por sí sola el fenómeno. El cuarzo ganó terreno porque resuelve problemas cotidianos. Es altamente resistente a las manchas, no absorbe líquidos y soporta mejor los golpes que otras superficies. En cocinas donde se apoya una olla caliente, se corta sin tabla o se manipulan alimentos ácidos, esa robustez marca la diferencia.

Se consideran 3 niveles de terminaciones para una cocina de 6.40m2 (2.90m x 2.20m). No se contemplan honorarios profesionales.

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Intalación sanitaria

de COLOMÉ. Pileta simple SI 55A Jonhson 55,6 cm x 42,2cm x 20 cm con grifería para mesada monocomando ZAFIRO VASSER 1 u

Plomería: se consideran 3 m de cañería y accesorios. Pileta de patio y llaves de paso 1 u

Instalación de gas

Incluye materiales, mano de obra, piezas y accesorios para la instalación completa y reglamentaria. Se consideran 3 m de cañería y accesorios, y llaves de paso 1 u $

Instalación eléctrica

Incluye materiales, mano de obra y equipos de apertura canaletas/zanjas, corte y pegado/roscado y colocación/montaje cañeria, piezas,

instalción completa y reglamentaria. Referencia: artefactos de Mundoled

El mármol, en cambio, es poroso y sensible a sustancias como el limón, el vino o el vinagre, que pueden dejar marcas permanentes. También requiere sellados periódicos y cuidados específicos que muchos usuarios ya no están dispuestos a asumir. El cuarzo, en cambio, se limpia con agua y detergente y mantiene su aspecto original durante años sin tratamientos adicionales.

Otro factor que impulsó su adopción es la evolución tecnológica. Las primeras generaciones de cuarzo tenían un aspecto más uniforme y artificial, pero los procesos actuales permiten lograr vetas profundas, variaciones tonales y superficies que imitan con notable realismo a las piedras naturales. Esa mejora estética coincidió con un cambio cultural: la cocina integrada al living, donde la mesada se vuelve parte del paisaje doméstico y necesita lucir bien, no solo funcionar.

El precio también juega un rol, aunque no siempre en el sentido esperado. Si bien el cuarzo no es necesariamente más barato que el mármol -y en algunos casos puede ser incluso más costoso-, su durabilidad y bajo mantenimiento lo convierten en una inversión más predecible.

En proyectos de obra nueva o remodelaciones, donde los costos deben mantenerse bajo control, esa previsibilidad es un argumento fuerte.

Fuente: www.lanacion.com.ar

Cocina: 6.40 m2

Cocina: 6.40 m2

VIVIENDA UNIFAMILIAR

Aclaraciones: No incluye mobiliarios de cocina, placard, pergolado de galería y asador Los Costos Evaluados no son contractuales.

steelwork.com.ar Quintana 3125 S3002CRQ Santa Fe / Argentina

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+ 54 342 6 125 767 consultora@steelwork.com.ar

Planta Arquitectura

En cada pub icación se desarrollarán los costos de construcción de un prototipo bajo sistema de construcc ón en seco con exc usividad para Rev sta CIFRAS

E interés es poder brindar costos de referencia para sistema de construcción en seco Steel Framing y Drywall

Los costos de materia es resultan de los relevamientos realizados por la empresa, siendo considerado el precio promedio entre diferentes oferentes de mercado La mano de obra se desarrol ó considerando los costos de

de

en

Arq. Humberto Annichini Arq. Walter Meza

Item Descripción de Items Materiales Mano de Obra Material y Mano de Obra % de Incidencias

VARIACIÓN DEL M2 DE CONSTRUCCIÓN EN ACERO

Montos y variación porcentual mensual del prototipo determinado por SteelWork

CUÁNTO CUESTA CONSTRUIR UNA CASA

“BARATA” DE 60 METROS CUADRADOS

La incertidumbre en el sector de la construcción sigue en agenda y el panorama para los desarrolladores inmobiliarios es cada vez más complejo. Por lo que entender cuánto cuesta construir una casa hoy es clave en medio de un costo de construcción tanto en pesos como en dólares que continúa su tendencia alcista.

La incertidumbre en el sector de la construcción sigue en agenda y el panorama para los desarrolladores inmobiliarios es cada vez más complejo. Por lo que entender cuánto cuesta construir una casa hoy es clave en medio de un costo de construcción tanto en pesos como en dólares que continúa su tendencia alcista.

El valor del metro cuadrado se consolida como una de las variables que impactan directamente en la dinámica de los precios inmobiliarios y en las decisiones tanto de desarrolladores como de particulares que evalúan construir.

En pesos, la suba del costo de construcción fue del 2% en marzo respecto al mes anterior, de acuerdo al Índice de Costo de la Construcción de la ciudad de Buenos Aires, y el costo del metro cuadrado llegó a $1.418.882 (+ IVA), mientras que el dólar blue se movía alrededor de $1415 en ese mes. Con ese tipo de cambio, el valor de construcción pasó a ubicarse en torno a los US$1003/m² (+ IVA).

Esto implica que construir se encareció cerca de un 3,5% en dólares en un mes, pese a que el aumento en pesos fue menor.

La explicación está en el movimiento del tipo de cambio: cuando el dólar baja o se

US$ 60.180 (aprox. $85.132.920 pesos) según costo base (ICC) MAYO 2026

US$ 90.000.

sumando los gastos incluídos por los desarrolladores

US$107.160 precio de venta medio de publicación

mantiene estable mientras los costos en pesos suben, el valor de construir medido en dólares tiende a incrementarse.

¿En qué se reflejan los mayores aumentos?

La suba que señala el ICC se explica por los incrementos de materiales (1,3%), en mano de obra (3%) y gastos generales (2%).

Hay que tener en cuenta que el costo que releva la ciudad de Buenos Aires no incluye el valor del terreno ni una serie de ítems relevantes. Impuestos, honorarios profesionales, comercialización y la rentabilidad que afronta el desarrollador no están incluidos, lo que deja a ese número bastante lejos del costo real de un proyecto.

Por lo que desarrolladores inmobiliarios

referentes del sector consultados por LA NACION aseguran que el valor del metro cuadrado final más económico arranca en los US$1500 + IVA (más de $2 millones). Mientras que para una vivienda de mayor categoría, con terminaciones y materiales premium, el valor puede llegar a los US$4000 + IVA (casi $6 millones).

Cuánto cuesta construir

De esta manera, construir una casa económica de 60 m² ronda los US$60.180 ($85.132.920), tomando en cuenta el valor que releva el ICC. En cambio, si se le suman los gastos incluidos por los desarrolladores, el valor será de US$90.000.

Si se comparan estos valores con los precios de venta de casas usadas en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, el metro cuadrado promedio se ubicó en US$1786 -para una propiedad de tres habitaciones y 170 m²-, de acuerdo con los últimos datos de Zonaprop de abril. En ese sentido, una vivienda de 60 m² presenta un precio medio de publicación cercano a los US$107.160. Cabe aclarar que se trata de valores promedio que surgen de considerar los precios mínimos y máximos ofertados en CABA.

Fuente: www.lanacion.com.ar

PARQUE DE LA CABECERA: BUSCAN INVERSORES PARA UN PROYECTO AMBICIOSO

La Provincia publicó los borradores de los pliegos de licitación con la idea de interesar a los desarrolladores más importantes del país. Viviendas para 15 mil personas, áreas comerciales y educativas, y un centro de eventos que esperan que se convierta en edificio icónico, son el corazón de la iniciativa. Cómo es la ciudad entre dos ciudades que imagina el masterplan y cuáles los plazos para que se convierta en realidad.

El plan de urbanización del Parque de la Cabecera avanza con un pliego de licitación en elaboración, actualmente abierto a consultas de potenciales inversores. El proyecto propone un nuevo distrito frente al río, con viviendas para unas 15 mil personas, áreas comerciales y educativas, hotelería, parques y un centro de eventos. Desarrolladores como Irsa, Constantini y Criba ya manifestaron interés. El financiamiento seguirá un esquema público-privado similar al del exBatallón 121: la Provincia aporta las tierras y el sector privado financia y construye viviendas, comercios y espacios públicos. El borrador del pliego estará disponible hasta el 5 de julio, luego se avanzará hacia la licitación prevista para agosto, adjudicación en diciembre e inicio de obras en enero de 2027.

La primera etapa deberá ejecutarse en 36 meses e incluir infraestructura básica, parque y centro de eventos, mientras que el desarrollo completo se proyecta a 15 años. La iniciativa forma parte de una estrategia provincial de largo plazo orientada a impulsar crecimiento económico, generación de empleo y posicionamiento urbano de Rosario a nivel nacional e internacional.

“OPERACIÓN URBANA ESTRATÉGICA”

El masterplan plantea la urbanización como una

operación urbana estratégica sobre 35 hectáreas destinadas a crear una nueva centralidad que integre Rosario y Granadero Baigorria, combinando viviendas, empleo, educación, turismo, recreación y vínculo con el río.

El proyecto exige desarrolladores con fuerte respaldo financiero, ya que deberán invertir primero en infraestructura, servicios, parques, rambla y centro de eventos antes de obtener rentabilidad. Se promueve además la asociación con empresas locales y sectores vinculados a hotelería, tecnología y economía del conocimiento.

La licitación se organizará en tres sobres —antecedentes, propuesta técnica y oferta económica— con predominio de la evaluación técnica, especialmente en el diseño del centro de eventos, pensado como un nuevo ícono regional. El pliego prioriza propuestas innovadoras y sustentables que integren desarrollo urbano y paisaje natural en un terreno público estratégico sobre el río Paraná.

EL MASTERPLAN

El masterplan actualizado proyecta unos 360 mil m² construibles con diversas tipologías residenciales —torres, condominios y viviendas individuales— integradas a usos mixtos. El desarrollo incorporará equipamientos urbanos como un Centro de Innova-

ción Cultural, hotel, centro educativo, Escuela Superior de Artes, área comercial, centro de salud, paseo gastronómico, estación fluvial, estación intermodal y la Rambla Gran Paraná, configurando una nueva centralidad urbana.

El área residencial estará conectada con la Ruta 11, Circunvalación, el puente Rosario-Victoria, la costanera rosarina y avenida Carrasco, buscando integrar Rosario y Granadero Baigorria y evitar un enclave aislado.

El sistema de espacios públicos superará los 110 mil m², con parques, recorridos ribereños y áreas de preservación ambiental. El eje simbólico del proyecto será el Centro Multiespacio de Eventos y Experiencias, concebido como un ícono arquitectónico flexible, con auditorio exterior para 20 mil personas y un espacio cubierto multipropósito para unas 5 mil. LOS TIEMPOS

El pliego divide las obligaciones en dos etapas. La primera, de cumplimiento básico obligatorio y con un plazo máximo de 36 meses, incluye la apertura de calles y avenidas, veredas, rampas, iluminación, mobiliario urbano y arbolado público.

También contempla el sistema de parques —Parque de la Biodiversidad, Parque Paseo del Pescador, Pa-

seo del Caminante y el parque del sector del Centro Multiespacio— junto con la Rambla Gran Paraná, que incorporará una bajada pública al río.

A su vez, esta etapa abarca las obras de infraestructura esenciales: redes de agua potable, cloacas, energía eléctrica, gas natural y desagües pluviales, incluyendo estación elevadora cloacal, centros de distribución eléctrica y subestaciones transformadoras. El Centro Multiespacio forma parte de estas obras obligatorias iniciales.

LOS ESCALONES DE LA OFERTA ECONÓMICA

Además de las obras obligatorias, el pliego permite a los oferentes sumar componentes complementarios denominados “escalones”.

El primero habilita desarrollos asociados al Centro Multiespacio, como edificios anexos, áreas gastronómicas, comerciales, turísticas y culturales, incluyendo el posible “edificio borde rambla”. El segundo consiste en un aporte económico adicional para compensar el valor del suelo o fortalecer la propuesta.

El tercer escalón incorpora la posibilidad de construir viviendas sociales, mientras que el cuarto prevé la ejecución de la avenida Gran Paraná entre avenida San Martín (Ruta 11) y avenida Los Pinos, una obra clave para conectar el sistema vial metropolitano

con el frente costero y el nuevo distrito urbano.

EL REMANSO

El Remanso Valerio es uno de los sectores más sensibles del proyecto y el masterplan lo plantea como un barrio a integrar al nuevo desarrollo urbano. Se trata de una comunidad histórica de pescadores, con identidad propia y fuerte vínculo con el río. Allí se proyecta el Parque Paseo del Pescador, un espacio público de unos 17.000 m² destinado a fortalecer la cultura local y generar actividad económica vinculada al turismo, la gastronomía y el comercio de cercanía, con paseo comercial, infraestructura permanente y ferias para productores locales.

A diferencia del resto del emprendimiento, la reconversión del barrio cuenta con inversión estatal directa: ya comenzaron obras de calles, cloacas y mejoras habitacionales, junto con alternativas para familias que deban relocalizarse. El proceso avanza de forma gradual con acompañamiento social permanente. El componente ambiental es otro eje central, con criterios de urbanización sustentable basados en infraestructura verde, drenajes, lagunas de retención, preservación de especies y uso de materiales permeables que deberán consolidarse en la ejecución final de la obra.

Fuente: https://www.rosario3.com

HABILITAN NUEVO PARQUE SOLAR DE 150 MW EN SANTA FE PARA EL MERCADO ELÉCTRICO MAYORISTA

El Gobierno nacional autorizó la operación del Parque Solar Fotovoltaico San Carlos Centro, que se conectará al Sistema Argentino de Interconexión y se suma a la expansión de energías renovables en la región.

El Gobierno nacional oficializó la incorporación de un nuevo parque solar fotovoltaico al Mercado Eléctrico Mayorista (MEM), que se desarrollará en San Carlos Centro, provincia de Santa Fe. La medida fue publicada en el Boletín Oficial mediante la resolución 120/2026 de la Secretaría de Energía. Este proyecto, denominado Parque Solar Fotovoltaico San Carlos Centro, contará con una potencia instalada de 150 megavatios y estará ubicado en el departamento Las Colonias. Su conexión al Sistema Argentino de Interconexión (SADI) se realizará a través de una nueva estación transformadora de 132 kV, que se vinculará con la línea de alta tensión San Carlos-María Juana, bajo la jurisdicción de la Empresa Provincial de la Energía (EPE).

La autorización permite a la empresa Industrias Juan F. Secco S.A. operar como agente generador dentro del sistema eléctrico nacional, lo que implica la posibilidad de comercializar energía en el mercado mayorista. Según la resolución, Cammesa confirmó que la compañía cumplió con los requisitos técnicos necesarios para su ingreso, aunque debe finalizar la instalación de equipamientos relacionados con sistemas de comunicaciones y monitoreo operativo. El proyecto ya cuenta con la aprobación ambiental otorgada por el gobierno de Santa Fe. En mayo de 2026, la Secretaría de Coordinación de Transformación Digital provincial validó el estudio de impacto ambiental. Además, el expediente fue publicado oficialmente en enero sin recibir objeciones.

La resolución establece que, en caso de que la incorporación del parque solar genere sobrecostos o problemas operativos para otros actores del sistema eléctrico, dichos gastos serán responsabilidad de la empresa desarrolladora.

Con 150 MW de potencia instalada, este emprendimiento se posiciona como uno de los desarrollos solares de mayor escala impulsados en Santa Fe. Se suma así al crecimiento de inversiones en energías renovables y a la generación eléctrica limpia en la región, contribuyendo a la transición energética nacional.

Fuente: https://energiaonline.com.ar/

Precios promedio según instaladores electricistas Tarifas Ciudad de Santa Fe y alrededores - JUNIO 2026 / JULIO 2026

DESCRIPCIÓN COSTO

01 | INSTALACIONES NUEVAS, REFACCIONES O AMPLIACIONES

Visita, inspección, diagnóstico y asesoramiento

Factor unitario para instalaciones varias ( x 1 boca)

Precio por boca terminada

Instalación mínima/servicio de reparación (tarifa mínima)

Hora de Trabajo (mínimo)

Hora de Trabajo (promedio)

$ 37.655,00

$ 87.105,00

$ 87.105,00

$ 87.105,00

$ 37.655,00

$ 37.655,00

» Boca: caja rectangular, cuadrada u octogonal de medidas estándar con extension máxima de cañería de 5 mts entre sí. Para mayor extensión se cotiza 1(una) boca cada 5 m.

» Boca completa: canalización; amurado de cañería, cableado reglamentario, conexión de módulos de circuitos y portalámparas de obra en cada centro luminoso.

» No se incluye instalación de artefactos obra, apisonado por capas; carga en camión y/o volquete.

» Sólo se puntearán las cañerías para asegurarlas a la pared. Cerrado de canaletas y revoque final a cargo del gremio correspondiente.

» El costo de estos precios se tuvieron en cuenta para instaladores monotributistas En caso de empresas constructoras u otras pequeñas empresas, sumar gastos de aranceles UOCRA, impuestos, viáticos y cargas sociales.

02 | INSTALACIONES DE 220/380V RESIDENCIALES Y COMERCIOS

Canalización de cañería en losa Costo x boca

En losa armada o loseta con viguetas, con caño metálico o PVC rígido

$ 45.625,00

Instalación de cañería en mampostería Costo

Ladrillo común x boca

Ladrillo hueco x boca

$ 49.590,00

$ 49.130,00

Ladrillo común x m $ 10.335,00

Ladrillo hueco x m $ 10.135,00

Instalación de cañería a la vista o cable canal

Metal, PVC, Cablecanal (14x30) x boca

Pase de viga y/o columna

A razón de 1 (una) boca en viga y/o columna

$ 34.570,00

$ 40.145,00

Canalización de cable subterráneo Tierra Bajo mampostería

Se cotizará a razón de 1(una) boca cada 5m $ 37.625,00 $ 40.110,00

Adicional por cada caja de paso $ 41.315,00 $ 44.085,00

Cableado en obra nueva

Cableado sobre obra nueva ejecutada por el profesional $ 24.090,00

Cableado sobre obra nueva ejecutada por otro prof. $ 31.440,00

Recableado con artefactos

$ 41.285,00

Recableado sin artefactos * $ 31.440,00

* No incluye cables pegados a la cañería o cualquier otro vicio oculto en la instalación, lo cual se cotizará en el momento.

Conexión de Puntos y Tomas x boca

Punto, toma simple, porta lámpara

Toma doble

$ 13.425,00

$ 17.005,00

Punto combinación $ 14.450,00

Tableros

Incluye canalización, amurado y conexión

Tablero principal monofásico

Tablero principal con 1 interruptor diferencial y 1 llave térmica + puesta a tierra

Sólo puesta a tierra

Tablero principal trifásico

Tablero principal con 1 interruptor diferencial y 1 llave térmica + puesta a tierra

Costo por unidad

$ 222.090,00

$ 112.730,00

Costo por unidad

$ 300.755,00

Interruptor diferencial, ITM u otro módulo bipolar extra $ 54.605,00

Interruptor diferencial tetrapolar $ 94.005,00

Interruptor termo magnético tetrapolar $ 94.005,00

Interruptor termo magnético tripolar

$ 79.305,00

Tableros seccionales Costo por unidad

Hasta 8 polos $ 157.845,00

De 8 a 36 polos $ 631.460,00

De 36 a 54 polos

Tableros especiales

DESCRIPCIÓN

A criterio del instalador según variables

Instalación portero / video portero

$ 947.150,00

Costo por unidad

Costo por mano de ob ra

Unifamiliar Costo

Instalación portero cableado exterior

Instalación portero cableado embutido

$ 114.120,00

$ 105.330,00

Instalación video portero $ 147.460,00

Multifamiliar Costo

Instalación portero cableado exterior x u

Instalación portero cableado embutido x u

$ 111.095,00

$ 92.360,00

Artefactos de iluminación y otros Costo por unidad

Artefacto aplique simple

Spot Led por unidad

Artefacto colgante liviano 3 luces 1 efecto

Artefacto colgante liviano 5 luces 1 efecto

Artefacto colgante. Adicional x efecto

Artefacto colgante pesado - Mínimo

Equipo de tubo Led simple de 7 w a 36 w

Equipo de tubo Led doble de 7 w a 36 w

$ 20.605,00

$ 20.605,00

$ 41.205,00

$ 54.585,00

$ 13.425,00

$ 72.095,00

$ 41.205,00

$ 50.730,00

Equipo de tubo Led 45 w $ 51.530,00

Equipo de tubo Led doble 45 w $ 63.945,00

Ventilador de techo

Ventilador de techo con luminaria 1 efecto

Acometida (amurado + conexión)

En pilar/muro existente + puesta a tierra de Servicio

Gabinete 1 medidor monofásico

Gabinete 2 medidores monofásicos

Gabinete 3 medidores monofásicos

Gabinete 4 medidores monofásicos

Puesta a tierra de servicio (jabalina + caja de insp.)

Pilar completo (gabinete, TP, caño y puesta a tierra)

Caño de acometida (amurado y conexión)

Caja de fusibles NH00

Agregado 1 gabinete de medidor + tablero principal.

$ 75.180,00

$ 94.005,00

Costo por unidad

$ 157.845,00

$ 22.558,00

$ 526.255,00

$ 601.425,00

$ 112.730,00

$ 620.190,00

$ 157.845,00

$ 225.580,00

$ 225.580,00

Bandejas portacables x metro H<3m H>3m

Bandeja hasta 150 mm de ancho

Por metro lineal

$ 9.125,00

$ 12.180,00

Por c/accesorio (curva plana, unión T) $ 6.100,00 $ 11.405,00

Otros accesorios

Bandeja 200/300mm de ancho

Por metro lineal

$ 14.415,00 $ 17.500,00

$ 13.680,00 $ 18.260,00

Por c/accesorio (curva plana, unión T) $ 9.125,00 $ 11.705,00

Otros accesorios

Bandeja 450/600 de ancho

$ 17.645,00 $ 23.520,00

Por metro lineal $ 18.705,00 $ 27.315,00

Por c/accesorio (curva plana, unión T) $ 11.890,00 $ 16.335,00

Otros accesorios $ 24.430,00 $ 32.575,00

Jornales

Mano de Obra contratada por 8 hs de labor

Oficial Especializado

| CERTIFICADOS ELÉCTRICOS Habilitación de negocios - Costo mínimo

ítems.

Residencial Comercial Monofásico (inspección mínima)

Residencial Comercial Trifásico (inspección mínima)

08 | CERTIFICADO DE PUESTA A TIERRA CON PROTOCOLO SRT900/15

Comercial

¿Qué es A.P.I.E?

Somos una asociación civil, sin fines de lucro, que reúne a instaladores y afines.

Nuestro objetivo es potenciar el conocimiento técnico, reglamentario e instructivo sobre instalaciones eléctricas, tanto industriales como domiciliarias.

MAYO, CON FUERTE SUBA: CONSTRUIR UNA CASA EN SAN JUAN SE DISPARÓ A $117 MILLONESS

Así lo determinó el Índice CIRCOT, de la Facultad de Ingeniería de la Universidad Nacional de San Juan.

Tras meses estables y en un escenario en el que la construcción no tiene una mayor reactivación en San Juan, hubo un salto en el valor del metro cuadrado construido. Se trata del primer gran salto del año y obedeció a un factor que tuvo una actualización para pelearle a la inflación: los sueldos de los trabajadores de la construcción. Todo el detalle del cambio de los valores los dio el Índice CIRCOT (Centro de Investigación para la Racionalización de la Construcción Tradicional), elaborado por la Facultad de Ingeniería de la UNSJ. Según el informe, en mayo, el valor del metro cuadrado alcanzó $1.523.314,96 (en abril, el valor fue $1.463.478,51 con un incremento de 1.82%), lo que representó una suba de 4.09%. Vale recordar que en marzo, los valores fueron $1.437.347,29 para el metro cuadrado, reflejando una suba mensual del 1,08% respecto a febrero. Estas cifras marcan la importancia de la actualización.

$1.523.314,96 es el costo del M2 de construcción de una vivienda tipo de 77,10 M2 MAYO 2026

4.09%

más que en Abril 2026

Por otra parte, de acuerdo con el informe, la variación mensual del costo de materiales fue de sólo 0.46% y la variación mensual en cuanto mano de obra fue de 7,91%. En ello, se convirtió en el factor que elevó el promedio del índice. Acerca de los valores interanuales, en comparación con mayo de 2025, en los materiales se alcanzó el 11,87% y en la mano de obra fue mayor, con 26.72%.

Índice CIRCOT: los motivos de la variación de precios

El Ing. Juan Carlos Andrada, director

de CIRCOT/ UNSJ, explicó que fue la actualización salarial del personal de la construcción la que movió los números y en ello, el hecho que se incorporaron al recibo de sueldo, ciertas cifras no remunerativas.

“Por ello, el aumento se ubicó en 7.91%. Tomando en cuenta que la inflación anual proyectada es del 30%, con los aumentos salariales se llega a 26,72%.

Era un aumento que necesitaba el sector”, señaló.

Distinto es el panorama de los ferreteros que siguen manteniendo precios y generando promociones para movilizar ventas. “Sin embargo, el movimiento es mínimo. No hay grandes obras o construcciones de viviendas particulares con buen dinamismo, lo que incide directamente en la competencia entre comercios para ganar clientes”, señaló a Diario La Provincia SJ.

Fuente: diariolaprovinciasj.com

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COSTOS DE TAREAS POR CONTRATOS INDEPENDIENTES

ASCENSORES

Mantenimiento $ 141.372,00

COLOCACIÓN DE APARATOS DE REFRIGERACIÓN

Split a 3 metros (3m de cañeria de cobre, ménsulas, aislación, sin instalación electrica) 3.000 frigorias

Split a 3 metros (3m de cañeria de cobre, ménsulas, aislación, sin instalación electrica) 18.000 frigoria

COLOCACIÓN DE PISOS - sin materiales

Alfombra (incluye adhesivo) x m2

$ 230.000,00

$ 350.000,00

$ 10.300,00

Parquet y entablonado (colocación y pulido) x m2 $ 23.100,00

Piso Flotante (zócalo y piso) x m2

$ 23.650,00

Porcelanatos $ 23.000,00

PINTURA

Aberturas (puerta y ventana) masillado, lijado y pintado $ 18.800,00

Barnizado (puerta y ventana) sobre madera virgen $ 15.200,00

Cielorraso látex x m2

CRÉDITO HIPOTECARIO: CRECE, PERO CON ACCESO LIMITADO

Tras cuadruplicarse en 2025 con más de 40 mil operaciones, estos préstamosiniciaron 2026 con menor volumen, suba de tasas y mayores exigencias. Según un informedel CPI, el sistema se reactiva, pero aún no logra ampliar la accesibilidad a la vivienda.

$ 10.200,00

Pintura exterior látex x m $ 10.700,00

Pintura interior látex x m $ 9.200,00

YESERIA - sin materiales

Cielorraso armado x m2 $ 39.650,00

Cielorraso bajo losa x m $ 23.100,00

Enduído sobre fino x m2 sin cotizar

INSTALACION ABERTURAS PVC - HABITAT

Incluye espuma, tornillos silicona y mano de obra x m lineal U$D19 + IVA

COSTOS DE LA MANO DE OBRA DE LA CONSTRUCCIÓN

TABLA DE INFORMACIÓN ZONA A: Ciudad Autónoma de Buenos Aires, provincias de Santiago del Estero, Santa Fe, Buenos Aires, Mendoza, San Juan, Catamarca, Córdoba, Entre Ríos, Salta, Tucumán, Chaco, San Luis, Corrientes, La Rioja, Formosa, Jujuy y Misiones.

El 19 de mayo de 2026, en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires la UNION OBRERA DE LA CONSTRUCCION DE LA REPUBLICA ARGENTINA (UOCRA), la CAMARA ARGENTINA DE LA CONSTRUCCION (CAMARCO) y la FEDERACION ARGENTINA DE ENTIDADES DE LA CONSTRUCCION (FAEC) alcanzaron el siguiente acuerdo paritario:1. Establecer un incremento salarial como segundo tramo trimestral de la paritaria anual correspondiente al periodo abril 2026 marzo 2027, que se aplicará respecto de las distintas categorías previstas en el Convenio Colectivo de Trabajo CCT N°76/75, el cual se otorgará de la siguiente manera: a. Un aumento en el mes de junio de 2026 del 2,1% (dos coma uno por ciento) que se aplicará sobre los salarios básicos vigentes al 31 de mayo de 2026 con más la Incorporación por absorción en los mismos de una fracción de la SUMA NO REMUNERATIVA (SNR) correspondiente al mes de mayo de 2026; b. Un aumento a partir del mes de julio de 2026 del 2% (dos por ciento) que se aplicará sobre los salarios básicos vigentes al 30 de junio de 2026; c. Un aumento a partir del mes de agosto de 2026 del 1,9% (uno coma nueve por ciento) que se aplicará sobre los salarios básicos vigentes el 31 de julio de 2026 con más la incorporación por absorción en los mismos de la SUMA NO REMUNERATIVA (SNR) correspondiente al mes de julio de 2026.

La totalidad de los porcentuales aquí previstos son acumulativos. Asimismo, establecen el pago de una suma mensual, de carácter no remunerativo, pagadera en los meses de junio y julio de 2026, que será abonada de la siguiente manera: 50% juntamente con el pago de la primera quincena del mes del cual se trate y el 50% restante será abonado juntamente con el pago de la segunda quincena de dicho mes. Acceder al acuerdo completo y las escalas correspondientes. (link)

Al cierre de la presente edición, el acuerdo descripto todavía no se halla homologado por la Dirección Nacional de Relaciones y Regulaciones del Trabajo, dependiente del Ministerio de Capital Humano.

A LOS SALARIOS SE LE DEBEN SUMAR EL 20% DE ASISTENCIA. Los trabajadores constructores que revisten las especialidades que se determinan al pie de la presente, tendrán los siguientes porcentajes adicionales por categorías sobre los básicos del convenio. 15% a Oficial Electricista,10% a Medio Oficial, 5% a Ayudante | 10% a Oficial Yesero, 10% a Medio Oficial, 10% Ayudante 15% Oficial Calefaccionista, 10% a Medio Oficial, 5% a Ayudante.

El crédito hipotecario volvió a escena en el mercado inmobiliario argentino, pero todavía está lejos de convertirse en una herramienta de acceso masivo a la vivienda. Esa es una de las principales conclusiones del reciente informe elaborado por el Colegio Profesional de Inmobiliarios de Córdoba (CPI), sobre la base de un relevamiento realizado por una consultora privada.

Tras varios años de virtual parálisis, el sistema comenzó a reactivarse en 2024 y tuvo su punto más alto reciente en 2025, cuando se otorgaron más de 40.500 créditos hipotecarios en todo el país, cuadruplicando los niveles del año anterior. Sin embargo, el dato relevante no es sólo el crecimiento, sino su contexto: se trata de una recuperación desde niveles históricamente bajos, que aún no logra ampliar de manera significativa el universo de quienes pueden acceder a una vivienda.

Un 2026 más exigente: menos volumen, más filtros

El inicio de 2026 marca un cambio de tendencia. Durante el primer trimestre (T1), el volumen de créditos mostró una caída cercana al 20% interanual en los principales distritos del país, al tiempo que aumentaron las tasas y se endurecieron las condiciones de acceso. Este nuevo escenario no implica una marcha atrás, pero sí un cambio de lógica: el crédito sigue activo, pero se orienta a un perfil más reducido de la demanda. En paralelo, las tasas muestran una tendencia al alza (pasaron de 5,58% a 6,37% en pocos meses), lo que impacta directamente en la cuota y eleva el nivel de ingresos necesario para calificar. Problema de fondo: el crédito no es para todos

Uno de los puntos centrales del informe es que el crédito hipotecario no genera nueva demanda, sino que canaliza la ya existente bajo condiciones específicas. En términos concretos, acceder hoy a un crédito implica cumplir con una combinación exigente de variables: ingresos formales elevados, capacidad de ahorro previo y una relación cuota-ingreso que limita el universo de beneficiarios. Un ejemplo lo grafica con claridad: para adquirir una propiedad de U$S 100 mil con financiamiento se requieren ingresos familiares superiores a los $ 3 millones y un anticipo cercano a los U$S 25 mil.

En este contexto, buena parte de la clase media argentina queda fuera del sistema, lo que explica por qué la relativa recuperación del crédito no se traduce automáticamente en un "boom" del mercado. Fuente: www.lavoz.com.ar

EN ABRIL 2026, EL IRE FUE DE 0,38% DE AUMENTO

El Índice Red Edificar (IRE) reflejó durante el primer cuatrimestre de 2026 una evolución moderada y estable en los precios de los materiales de construcción, con variaciones mensuales bajas y un acumulado de apenas 1,39%.

Una nueva actualización del Índice Red Edificar (IRE), correspondiente al mes de abril de 2026, presenta los últimos datos del indicador que releva de manera mensual la evolución de los precios de los materiales de construcción en la provincia de Mendoza.

De acuerdo con el informe, abril registró una variación del 0,38%, lo que lleva el acumulado del primer cuatrimestre del año al 1,39%, tomando como base diciembre de 2025.

Con este dato, el IRE continúa consolidando su seguimiento sistemático de los costos de materiales, manteniendo su publicación mensual durante 2026.

En términos de evolución reciente, marzo había registrado una variación del 0,09%, mientras que febrero se ubicó en 0,26% y enero en 0,69%.

El indicador se construye a partir del relevamiento de precios de más de 100 productos representativos del mercado mendocino, incluyendo rubros como

hierro, hormigón, áridos, yeso, madera, pisos, sanitarios, grifería, electricidad, pintura, aberturas, mobiliario de cocina, vidrio e insumos de ferretería industrial.

El IRE se posiciona como una de las pocas mediciones sistemáticas de carácter local disponibles para el sector de la construcción, aportando información relevante para desarrolladores, empresas constructoras, profesionales, proveedores y particulares.

Durante 2025, el índice había acumulado una suba anual del 27,46%, con una

variación mensual de 2,62% en diciembre, marcando el cierre del período base para las mediciones actuales. El Índice Red Edificar forma parte de una iniciativa orientada a generar información técnica y estratégica para el sector, con el objetivo de fortalecer la toma de decisiones y el seguimiento de los costos de obra en el ámbito local.

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La Red Edificar está integrada por Hipercerámico, Mendoglass, Tekno, Giuffré Maderas, Reno Amoblamientos, Saldaña Materiales, Gencoelec, Industrias Chirino, Hormiserv, Macromat y Máchena Ferretería, empresas que en conjunto suman 28 puntos de venta y reciben más de 65.000 visitas mensuales. Su modelo de cooperación empresarial ha sido reconocido a nivel nacional por su aporte a la profesionalización y sostenibilidad del sector.

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Científicos de EEUU

Crean un cemento capaz de reducir la huella de carbono en la construccion

Utilizar basalto o gabro en lugar de piedra caliza para producir cemento podría reducir las emisiones.

Un grupo de investigadores estadounidenses ha desarrollado un método para fabricar cemento Portland sin utilizar piedra caliza, la materia prima sobre la que se sustenta la industria y cuyo procesamiento emite muchísimo CO₂. El estudio ha sido publicado en Nature Communications Sustainability y liderado por Jeff Prancevic y Cody Finke, geólogo de la Universidad de California en Santa Bárbara y miembro de Brimstone Energy, respectivamente.

Para obtener cemento a partir de la piedra caliza hay que calrntarla por encima de 1.500 ºC hasta obtener cal viva, un proceso libera en torno a 500 kg de CO₂ por tonelada métrica de cemento. Por ello, los investigadores proponen utilizar rocas silicatadas ricas en calcio, como el basalto o el gabro, que podrían aportar el mismo tipo de calcio que se necesita para fabricar cemento Portland sin emitir tantos gases.

“La producción de cemento representa el 4,4% de las emisiones globales de gases de efecto invernadero debido a la liberación de dióxido de carbono de la piedra caliza y al uso de un proceso de alto consumo energético”, indica el estudio, que asegura que el basalto podría reducir el gasto energético en un 30% respecto a la piedra caliza.

“Las proporciones de calcio, hierro y aluminio en el basalto son favorables para satisfacer la demanda global de cemento Portland, acero y aluminio a partir de una sola materia prima”, señala la investigación. “La producción de cemento Portland (CP) a partir de rocas silicatadas tiene el potencial de descarbonizar completamente el cemento”.

Hay ciertas buenas noticias, porque la producción de cada tonelada de cemento ha disminuido un 23% respecto a 1990. Sin embargo, las emisiones provocadas por el procesamiento de piedra caliza “son similares a las de todos los automóviles del mundo”, según explica el estudio. ¿Cómo se puede reducir aún más el gasto energético que conlleva procesar este material?

“Hasta ahora, las reducciones de emisiones se han producido aumentando la eficiencia energética de las plantas de cemento, utilizando más combustibles alternativos (no fósiles) y reduciendo la cantidad de CaO que se usa en el cemento mediante la mezcla con materiales cementicios suplementarios”, indican los investigadores. Sin embargo, estos ponen el foco en la importancia de sustituir la piedra caliza por otros materiales. Fuente: www.as.com

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