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Hipotecarios UVA: claves para entender su alcance, condiciones y limitaciones
En medio de un escenario económico desafiante, los créditos hipotecarios vuelven a generar expectativa en Argentina. Con nuevas líneas lanzadas por bancos públicos y privados, y la reactivación de la oferta en UVA, muchas familias vuelven a preguntarse si ahora sí es posible acceder a la vivienda propia.
¿Qué requisitos hay? ¿Qué riesgos implica? ¿En qué zonas se están activando las operaciones?
Créditos UVA: ¿qué son y cómo funcionan?
Los créditos más ofrecidos actualmente son los ajustados por UVA (Unidad de Valor Adquisitivo), una unidad que sigue el índice CER, vinculado a la inflación. Este sistema permite que la cuota inicial sea baja en comparación con un préstamo tradicional en pesos, pero el capital adeudado se actualiza mensualmente. El riesgo es claro: si la inflación supera el aumento de los ingresos, la cuota se vuelve progresivamente más difícil de pagar. Para mitigar ese riesgo, algunos bancos incorporaron cláusulas de protección, como topes de ajuste vinculados al salario promedio (CVS) o seguros específicos.
¿Quiénes pueden acceder?
Los requisitos varían entre bancos, pero en líneas generales incluyen: ingresos demostrables de entre $1.500.000 y $2.000.000 mensuales por grupo familiar; relación cuota/ingreso de hasta el 25 o 30 %; antigüedad laboral mínima de 12 meses o tres recibos consecutivos; edad que permita cancelar el crédito antes de los 70 a 85 años, según el banco; en muchos casos, tener cuenta sueldo o vinculación con la entidad. También se suman gastos adicionales, como
escrituras, seguros de vida e incendio, y gastos administrativos, que pueden representar un 5 % extra sobre el valor total.
Simuladores disponibles
Para analizar condiciones reales según cada caso, estos simuladores oficiales permiten calcular montos, cuotas y requisitos:
» Simulador Banco Nación
» Simulador Banco Ciudad
» Simulador Banco Hipotecario
» Simulador BBVA
» Simulador Santander
» Simulador Supervielle
¿Dónde se concentra la demanda?
Las zonas más activas corresponden a:
» Localidades del conurbano bonaerense, especialmente en zonas oeste y sur (Morón, Merlo, Lomas, Canning, San Miguel).
» Áreas suburbanas del interior del país, como Córdoba capital, Rosario, Mendoza, San Juan y Tucumán, con propiedades en valores más accesibles (por debajo de los USD 1.000/m²).
» En CABA y barrios premium del GBA (Palermo, Recoleta, Nordelta, San Isidro), los precios siguen alejados del alcance de los nuevos créditos.
Barreras estructurales
Pese al entusiasmo inicial, el sistema hipotecario argentino todavía enfrenta obstáculos importantes:
» Ajuste por UVA sin garantía de ingresos: aunque algunos bancos ofrecen seguros, no todos los usuarios acceden o los conocen.
Inestabilidad macroeconómica: la volatilidad del dólar, la inflación y la falta de previsibilidad desalientan a muchas familias.
» Dificultad de compra en dólares: aunque el
crédito es en pesos, muchas propiedades se cotizan en USD, lo que exige operar vía dólar MEP o acuerdos especiales.
» Falta de cultura financiera: muchos tomadores no conocen los riesgos reales ni los detalles del sistema UVA.
» Poca cobertura nacional: la mayoría de los bancos aún limitan sus créditos a grandes ciudades.
¿Qué se podría mejorar?
Expertos del sector coinciden en que, para que los créditos sean realmente accesibles, se necesitan medidas complementarias:
» Mayor protección legal frente a la inflación, como topes automáticos de cuota.
» Oferta pública de vivienda pesificada o financiada.
» Reintroducción de cláusulas que permitan extender el plazo si la cuota se vuelve impagable.
» Educación financiera masiva y herramientas comparativas claras.
Una oportunidad con matices
Hoy, los créditos hipotecarios vuelven a ser una posibilidad, especialmente para quienes cuentan con ingresos formales altos, estabilidad laboral y expectativas moderadas. Son una herramienta valiosa, pero no están exentos de riesgo. Por eso, antes de tomar cualquier decisión, resulta fundamental comparar, simular y proyectar escenarios.
Porque el sueño de la casa propia puede estar más cerca, pero solo si se construye con información clara y decisiones conscientes.
Fuente: Sabrina Zapico, Martillera Publica Nacional (MAT 4403 CPMYCLZ) titular de SZ Canning Propiedades @szcanningpropiedades
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Las escrituras crecieron un 78% en el primer semestre
El Colegio de Escribanos y de Corredores Inmobiliarios destacó una fuerte suba de la compra y venta de inmuebles. En los primeros cinco meses se comercializaron 7.562 unidades frente a las 4.256 del mismo periodo de 2024 de la Sexta. Por detrás aparecen Fisherton, Echesortu y Luis Agote.
La estabilidad cambiaria es el principal motivo que expusieron los corredores inmobiliarios para que en Rosario haya crecido la cantidad de compra y venta de inmuebles en el primer tramo de este año. En los primeros cinco meses de 2025 se escrituraron en la ciudad 7.562 inmuebles, lo que representa un 78 % más que en el mismo periodo de 2024. El informe presentado por el Colegio de Corredores Inmobiliarios de Rosario (Cocir) y el Colegio de Escribanos de Rosario expuso un crecimiento en cuanto a las escrituras firmadas entre enero y mayo de este año. Los 7.562 inmuebles en transacción superaron a la cifra de 2024, que fue de 4.256.
Por otro lado, las operaciones realizadas en 2025 mantuvieron una volatilidad entre las 1.387 y 1.725 por mes, siendo abril el de mayor movimiento. En el mejor mes de 2024 se llegó a escriturar 1.276 unidades, con mayo como mejor registro.
Cabe destacar que la medición anual se debe a que desde hace una década el segundo semestre del año se presenta como el mejor periodo para la compra, venta y permuta de inmuebles. Sin embargo, a falta de los datos de junio, pero teniendo en cuenta la tendencia en alza las 7.562 escrituras podrían alcanzar
a los 8.671 contratos del segundo semestre de 2024.
Otro dato para remarcar, y que pinta la actualidad del mercado inmobiliario, es que en los primeros cinco meses de 2025 ya se comercializaron más de la mitad del total de unidades escrituradas en todo 2024, que fueron 14.529.
Precios de los departamentos en Rosario Según otro informe de Cocir sobre la venta de inmuebles, el valor promedio de un monoambiente rondaba los 55.214 dólares en promedio, mientras que los de un dormitorio superaban los 78.119 dólares en promedio y para dos dormitorios tenían un valor de 143.500 dólares en promedio.
Santiago Sabolo, integrante del Departamento de Estadísticas de Cocir, aseguró a La Capital que “se visualiza el alza” porque “acompañó la estabilidad del dólar” y eso conllevó "a que la gente se anime a comprar y vender".
Los barrios con más ventas en Rosario A la hora de identificar las zonas de mayor interés se encuentra el centro de la ciudad, que tiene un resurgir luego del éxodo pospandemia, y los barrios Pichincha, del Abasto, Martín, Nuestra Señora de Lourdes y República
En cuanto a las escrituras, sólo el 9 % de los acuerdos se llevan a cabo por medio de créditos hipotecarios. “Ves en Buenos Aires que los medios titulan ‘boom del crédito hipotecario’, pero toda la cantidad de hipotecas no influye tanto en las escrituras. Hay mucha gente que quedó resistente por todo lo de los Créditos UVA”, explicó Sabolo.
De todas formas, la cantidad de escrituras con créditos hipotecarios en los primeros cinco meses de 2025, unas 679, superó a las cómodamente al total de los acuerdos de todo el 2024, en el que se registraron 400 escrituras bajo hipotecas.
Otra de las particularidades del mercado, reconocida por Sabolo, es la permuta de inmuebles, utilizada para aquellos propietarios que buscan cambiar su unidad por una más grande, en otra ubicación o bien en busca de mayores comodidades.
“Si vas por un departamento con dormitorio y tenés un monoambiente para entregar, te lo aceptan en forma de pago y abonas la diferencia”, detalló el corredor inmobiliario.
Fuente: www.lacapital.com.ar
El mercado inmobiliario en Rosario en 2025
OCURRIÓ EN ESPAÑA
PROFESIONALES SANTAFESINOS EN UN CERTAMEN DE
"La obra y la oficina no se hablan. Nosotros buscamos que empiecen a escucharse". Bajo ese diagnóstico, un grupo de jóvenes santafesinos decidió apuntar a una problemática estructural del mundo de la construcción. Así nació CERP Tech, un software de gestión con inteligencia artificial, especializada en empresas constructoras.
Martín Canal, Marcos Canal, Matias Righi y Ezequiel Zvirgzdins, jóvenes de entre 22 y 26 años oriundos de la ciudad de Santa Fe, ganaron con el desarrollo de esta idea el premio de la 3ª edición de #UEmprendeFactory, un programa de incubación de startups que organiza la Universidad Europea con sede en Madrid, España.
Con perfiles complementarios compitieron contra otros diecisiete proyectos y lograron el reconocimiento que les permitió acceder a un programa de incubación en el Club del Emprendimiento y la red de incubadoras de INCIBE, una de las comunidades de startups más grandes de España, validada por la Unión Europea donde tendrán formación y mentoría personalizada para la puesta en marcha de la plataforma. En diálogo con El Litoral, Martín Canal contó los inicios del proyecto, los aprendizajes incorporados en el proceso y los desafíos que vienen en el camino con la certeza de que la digitalización de las obras es una necesidad.
Actualmente, están desarrollando el agente de IA que funcionará como nexo entre la obra y la oficina, y sumando nuevas funcionalidades como contabilidad y CRM. Apuntan a llegar a diciembre con un producto listo para el mercado. "Queremos validar con clientes reales. Ya tenemos algunas constructoras probando módulos. La idea es empezar a cobrar licencias escalonadas, sin depender de inversiones externas", adelanta. CON ADN SANTAFESINO
Martín Canal es ingeniero industrial formado en la Facultad de Ingeniería Química de la UNL y se encontraba en Alemania realizando una doble
La startup CERP Tech, creada por cuatro jóvenes de la ciudad de Santa Fe, ganó en Madrid el premio #UEmprendeFactory, que les posibilitó un lugar en una incubadora respaldada por la Unión Europea. Con inteligencia artificial, la herramienta apunta a optimizar la gestión de firmas constructoras en todos sus rubros, desde las oficinas al obrador.
Por Mauro L. Muñoz en El Litoral.
titulación cuando, en charlas con su hermano Marcos —ingeniero civil recibido en la UTN Santa Fe—, identificaron este problema recurrente que fue el punto de partida de CERP Tech.
El cruce de caminos fue posible gracias a un máster que Marcos realizaba en la Universidad Europea, donde surgió la convocatoria para #UEmprendeFactory. "Fue una experiencia muy potente. Competimos contra proyectos españoles, algunos ya en marcha. Nosotros éramos los únicos argentinos. Creo que lo que nos hizo destacar fue el equipo. Cada uno está metido en la problemática desde un lugar distinto: obra, desarrollo, consultoría, sistemas", destacó Martín.
Aunque el desarrollo se dio en Europa, Canal destacó el anclaje santafesino
SANTAFESINOS OBTUVIERON UN PREMIO DE INNOVACIONES TECNOLÓGICAS
de CERP Tech. "Los cuatro somos de Santa Fe y estudiamos en universidades públicas. Creo que estamos muy bien formados. El problema no es el conocimiento, sino las oportunidades. En Europa estudia mucha más gente, pero el argentino que pudo acceder a estudiar está a las claras que está más que capacitado".
Hoy, el equipo se reparte entre Alemania, Barcelona, Madrid y Santa Fe. Y en agosto planean instalarse todos en la capital española para afrontar juntos el desarrollo de la plataforma, que buscan sea escalable a a empresas del mundo, incluso del ámbito local. "La ventaja del software es que es exportable. Lo pensamos para se use desde cualquier lugar, sin necesidad de mandar materiales físicos. Estamos en contacto con em-
presas de España, pero también pensamos en Argentina como mercado inicial", se entusiasma Martín.
AUTOCONOCIMIENTO EMPRESARIAL
Según explicó Canal, la diferencia de CERP Tech de otras plataforma de gestión es su especialización en el rubro de la construcción, que permitirá conectar en tiempo real las decisiones administrativas con el trabajo operativo.
"Hay muchas soluciones muy buenas en el mercado, pero son genéricas. Nosotros decidimos especializarnos en la construcción. El objetivo es hacer un seguimiento real para brindar soluciones específicas. Que si una obra demora más de lo previsto, el sistema detecte el motivo o si la empresa se pasa del presupuesto, CERP anticipe los insumos necesarios. Esto permite tomar decisiones mejor informadas y evitar repetir errores", explicó Canal.
El salto tecnológico, agregó Canal, se da con la integración de la inteligencia artificial: "Desarrollamos un agente que concentra el reporte de tareas, insumos y problemas diarios. Es de fácil interacción, como un chat, para que registre la información directamente de lo que sucede en la obra y en las oficinas y ayude a tomar mejores decisiones de forma rápida y sencilla".
La IA está pensada para potenciar la optimización de datos y detectar cuellos de botella en los procesos, por ejemplo volviendo más eficientes a la empresa: "Las constructoras ya usan datos generales en base a estadísticas de hace varios años para establecer cuántos metros cúbicos de hormigón se necesitan para determinada cantidad de horas hombre. La digitalización va a ayudar a reducir las desviaciones para el costo de obra a niveles mínimos porque se sustenta en información real, actual y de lo que produce la propia empresa", ejemplificó el Canal.
Fuente: www.ellitoral.com
RÉCORD HISTÓRICO
Créditos hipotecarios: se disparan un 511% anual
Un informe privado confirmó que los préstamos UVA alcanzan $3,8 billones en junio. ¿Se ameseta el ritmo de 1.000 créditos mensuales en CABA?
Según el último informe de First Capital Group, el saldo total de créditos hipotecarios, incluidos los ajustables por inflación (UVA), alcanzó en junio los $3,8 billones, lo que representa un incremento nominal del 12,9% mensual y un impresionante 511,6% interanual. La consultora al analizar los números reales sin inflación, detectó también que el crecimiento fue del 10,7% mensual y del 336,9% anual, consolidando a esta línea como la de mayor expansión relativa del sistema.
A nivel trimestral, el crecimiento acumulado fue de $1,2 billones, mientras que en los últimos seis meses se duplicó, con un alza superior a los $2 billones. Estos datos marcan una recuperación clara del financiamiento para vivienda, impulsada por el retorno de instrumentos ajustables por inflación y un mayor interés de las familias por acceder a una solución habitacional.
Guillermo Barbero, socio de First Capital Group, destacó : “Es la única línea que se destina prioritariamente a las familias que pudo incrementar sus saldos en un valor absoluto mayor que el mes inmediato anterior, lo cual indica que su curva de ascenso se mantiene firme y sigue atrayendo cada vez más interesados”.
La evolución del crédito hipotecario contrasta con otras líneas que mostraron menor dinamismo en junio. Sin embargo, la tendencia ascendente del segmento destinado a vivienda sugiere una reactivación sostenida del interés por este tipo de financiamiento, en un contexto de mejora de expectativas y baja de la inflación.
Un cambio crucial y consejos
Miguel Chej Muse, coordinador del Observatorio Estadístico del Mercado Inmobiliario del
Colegio Inmobiliario porteño, enfatizó que el regreso del crédito hipotecario es hoy uno de los factores más relevantes para el mercado inmobiliario. "Para muchos compradores, esto significa la posibilidad de acceder a su vivienda propia tras años de un mercado prácticamente paralizado", sostuvo.
Explicó que los créditos actuales financian hasta el 70% del valor de la propiedad, lo que exige al tomador un anticipo mínimo del 30%. "Algo que no resulta fácil en un país con baja educación financiera", añadió. La diferencia en este anticipo impacta directamente en la cuota: "Si se financia el 70% de una propiedad de u$s100.000 con una TNA del 8%, la cuota ronda los $650.000. Pero si solo se logra anticipar el 20%, la cuota sube a $740.000, un 14% más", detalló.
En un escenario de créditos indexados por inflación, destacó la vital importancia de que los ingresos acompañen mínimamente la suba de precios. "Este es un crédito que ajusta por encima del IPC, por lo tanto, es clave que el salario se actualice de forma periódica. Si ya lo hacen de manera bimestral o trimestral, es una buena señal", explicó.
Desde el sector, remarcaron que disponer del mayor anticipo posible mejora las condiciones del crédito. Cuanto menor sea el monto a financiar, más liviana será la cuota. Por eso, aconsejan ahorrar con tiempo y, si es posible, invertir esos ahorros para protegerlos de la licuación.
Además, Chej Muse subrayó que estos préstamos deben evaluarse más allá del Gobierno de turno. "Van a pasar muchos gobiernos y seguramente varias crisis. Hay que pensar en el largo plazo y contemplar qué haría uno en un escenario adverso, como quedarse sin
trabajo", afirmó.
Podrían estancarse en 1.000 por mes Si bien es récord de créditos hipotecarios al compararse con los años malos de crisis del sector (entre fin de 2018 e inicios de 2024 había muy pocas operaciones o nulas), ahora los préstamos podrían estancarse en 1.000 o 1.100 por mes en CABA y 1.800 en provincia de Buenos Aires.
Federico González Rouco, economista especializado en el mercado inmobiliario y de Empiria Consultores, explicó que la desaceleración en el ritmo de aprobación de créditos hipotecarios se debe a una tensión entre la estabilidad macroeconómica y la capacidad de fondeo de los bancos. A pesar de que la estabilidad macroeconómica busca escasez de pesos circulantes, esta falta de liquidez también afecta a los bancos, limitando sus herramientas para otorgar préstamos a largo plazo.
González Rouco destacó que, en Argentina, la mayoría de los depósitos bancarios son a 30 días, mientras que los créditos hipotecarios se otorgan a plazos de 20 o 25 años. Por eso, subraya la necesidad de avanzar en esquemas de fondeo alternativo ya que, si bien el crédito crece desde una base muy baja, los depósitos no acompañan.
Finalmente, el economista concluyó que las demoras en el otorgamiento de créditos (que en algunos bancos alcanzan entre 90 y 120 días) se deben a que el sistema se "saturó". Muchas entidades no otorgaban créditos hipotecarios desde hacía más de un año y tuvieron que rearmar sus equipos. Además, sin el fondeo suficiente, es imposible mantener el ritmo de colocación de préstamos.
Fuente: www.ambito.com
El evento académico de arquitectura de Latinoamérica llega a la ciudad
4.500 profesionales y académicos se concentrarán en la capital santafesina durante el evento
Santa Fe se prepara para recibir el XLIII Encuentro y XXVIII Congreso ARQUISUR 2025, el evento académico más relevante del sector arquitectónico en América del Sur. Los días 22, 23 y 24 de octubre , la Facultad de Arquitectura, Diseño y Urbanismo (FADU) de la Universidad Nacional del Litoral (UNL) será el epicentro de una concentración sin precedentes de 4.500 participantes, incluyendo estudiantes, profesionales, académicos y empresarios de más de 30 universidades del Cono Sur.
"Santa Fe vivirá un evento muy destacado en el mes de octubre", aseguró el arquitecto Sergio Cosentino, decano de FADU y actual presidente de ARQUISUR, enfatizando la relevancia histórica de un encuentro que reunirá las principales casas de estudio de arquitectura de Latinoamérica.
Este evento se realiza en simultáneo con el 40° aniversario de FADU UNL, y, en ese marco, ”trajimos el encuentro que hace anualmente esta asociación a Santa Fe en coincidencia con la gran celebración de estos 40 años", explicó el Arq. Cosentino, subrayando el valor simbólico y estratégico de las fechas.
Con 420 ponencias presentadas, esta edición se posiciona como una de las más importantes de la historia de este encuentro y promete generar tanto un debate académico de primer nivel como un impacto económico significativo en la región.
AUDIENCIA ESTRATÉGICA: EL FUTURO DEL MERCADO DE LA CONSTRUCCIÓN
La propuesta de valor para potenciales sponsors e inversores es contundente: 3.000 estudiantes de arquitectura que representan el futuro del sector, junto a profesionales consolidados que participan en la gestión pública en ciudades como México DF, San Pablo, Río de Janeiro, Asunción, Montevideo, Santiago, La Paz, además de decanos de las más importantes facultades públicas de nuestro país. "Es la posibilidad de que conozcan de primera mano la producción del medio local", destaca el Arq. Cosentino, quien además extendió una invitación específica a "empresarios y desarrolladores" para participar de esta convergencia única entre academia y sector productivo.
EXCELENCIA ACADÉMICA CON PROYECCIÓN COMERCIAL
La temática central del congreso, "Transformaciones: Arquitectura, ciudad y territorio en tiempos de cambios", abordará desde lo conceptual hasta la materialidad, analizando respuestas profesionales a los desafíos actuales del hábitat. Este enfoque integral garantiza que las empresas participantes accedan no sólo a un mercado, sino a las tendencias e innovaciones que definirán el sector en los próximos años.
SECTORES CON MAYOR POTENCIAL DE ROI
Construcción y Desarrollo Inmobiliario
» Empresas constructoras
» Desarrolladores urbanos
» Consultoras de arquitectura e ingeniería
Industria de Materiales e Innovación
» Proveedores de materiales de construcción
arquitectura más grande ciudad de Santa Fe
evento arquitectónico más importante del año.
» Tecnología aplicada a la construcción
» Soluciones sustentables y eficiencia energética
Servicios Profesionales y Tecnología
» Software especializado (CAD, BIM, render)
» Servicios financieros para el sector
» Consultoras en urbanismo y planificación
MODALIDADES DE PARTICIPACIÓN EMPRESARIAL
El congreso ofrece múltiples canales de inversión y participación:
» Sponsoreo institucional con presencia en el evento más importante del calendario arquitectónico regional
» Espacios comerciales para exhibición de productos y servicios
» Networking exclusivo con decision makers de más de 6 países
» Visibilidad en medios especializados durante el evento de mayor repercusión mediática del sector
El Momento es Ahora
Con el respaldo del Gobierno de la Provincia y la Municipalidad de Santa Fe , que han incorporado ARQUISUR 2025 entre los eventos principales de la ciudad, las empresas tienen la garantía de participar en un encuentro de primer nivel internacional. Como señaló el decano Cosentino, esta decisión es "muy importante y relevante" y cuenta con el "apoyo y entendimiento" de las autoridades locales.
La temática central "Transformaciones: Arquitectura, ciudad y territorio en tiempos de cambios" conecta directamente con las necesidades del mercado actual, donde la innovación, la sustentabilidad y la eficiencia son factores clave de competitividad.
UNA INVERSIÓN CON PROYECCIÓN REGIONAL
Este ARQUISUR 2025 se perfila también como un importante evento para el sector de la construcción. La "convergencia entre el sector productivo y la academia" que promueve el encuentro —en palabras del propio Arq. Cosentino—”genera un ecosistema ideal para el desarrollo de nuevas oportunidades comerciales y alianzas estratégicas”
El evento no sólo reunirá un muy importante número de ponencias académicas en el marco de ARQUISUR, sino que además incluirá la celebración del Somos Fadu donde se reúne la producción más destacada de 2024 en las áreas académica, extensión, investigación y vinculación con el medio en la misma Estación Belgrano, ampliando las oportunidades de networking y visibilidad empresarial. Para empresas que buscan posicionamiento en el mercado de la construcción y el diseño, ARQUISUR 2025 representa una ventana única para alcanzar a los futuros profesionales que definirán las especificaciones, compras y decisiones técnicas de los próximos 20 años.
El evento marcará sin dudas un hito en Santa Fe… ¿Estará su empresa presente?
Para más información sobre oportunidades de participación
empresarial: congresoarquisur2025@gmail.com
Web oficial: www.fadu.unl.edu.ar/arquisur2025/
INMUEBLE EX BAR MUNICH
Adjudicaron la construcción de un gimnasio de última generación en el Parque Urquiza
Un nuevo centro de entrenamiento de alto nivel comenzará a tomar forma en el histórico edificio del ex bar Munich, en la esquina de avenida Libertad y Necochea, dentro del Parque Urquiza. El municipio de Rosario adjudicó oficialmente la licitación pública para la construcción, mantenimiento y explotación de un gimnasio, proyecto que ocupará el subsuelo del inmueble, mientras que la planta alta continuará con un perfil gastronómico.
La decisión fue confirmada a través del decreto 956 firmado el 7 de julio, luego del análisis de las ofertas y del rechazo de impugnaciones presentadas por competidores. El dictamen contó con el aval de la Dirección de Asuntos Jurídicos y de la Junta de Compras del municipio.
En total, fueron cuatro las propuestas que compitieron por la concesión del gimnasio, en un proceso que atrajo a grandes nombres del sector fitness, tanto locales como internacionales. Entre ellos figuraban la cadena BIGG, la firma santafesina Fortress Training Club, y Training Center, con más de diez sucursales en Rosario. Sin embargo, la propuesta ganadora fue la presentada por una Unión Transitoria (UT) compuesta por Hugo Sebastián Heredia y los hermanos Guillermo y Pedro Imhoff, quienes desarrollarán un concepto innovador de centro integral de salud, estética y entrenamiento físico llamado “Heroff”.
Los hermanos Imhoff llevan en su ADN la cultura del deporte. Son hijos del reconocido entrenador de rugby y exministro de Salud de Santa Fe, José Imhoff, y crecieron vinculados al alto rendimiento. Además, cuentan con el respaldo y asesoramiento de su hermano Juan Imhoff, figura emblemática del rugby argentino. Esa formación y experiencia deportiva se vuelca ahora al mundo
empresarial con un enfoque profesional y consciente del valor del entrenamiento integral.
QUÉ OFRECERÁ EL NUEVO GIMNASIO
El nuevo espacio se perfila como un gimnasio premium con una oferta pensada para un público amplio. Incluirá disciplinas de baja, media y alta intensidad, clases convencionales, entrenamiento funcional, de fuerza y cardiovascular. También se construirá un salón multifunción para yoga y meditación, y se instalarán máquinas importadas de última tecnología. Uno de los diferenciales será una sala de recuperación física equipada con sauna, baño de hielo, sillones masajeadores y asistencia kinésica, apuntando tanto a deportistas como a adultos mayores o personas que busquen bienestar general.
PLAZOS Y CONDICIONES
La concesión será por 8 años con opción a una prórroga de 24 meses, durante los cuales los adjudicatarios pagarán un canon mensual mínimo de $1.500.000. Se estima que las obras de acondicionamiento del lugar llevarán entre 8 meses y un año, por lo que la apertura está proyectada para fines de 2025 o principios de 2026. El edificio del ex bar Munich, ubicado en el corazón del barrio Martín, es parte del paisaje histórico del Parque Urquiza. El proyecto “Heroff” busca revitalizar su subsuelo con una propuesta moderna y de calidad, que convivirá con una nueva oferta gastronómica en la planta alta, aún en etapa de definición.
Así, Rosario suma una nueva iniciativa que combina recuperación, inversión privada y servicios de bienestar, posicionando al Parque Urquiza como un punto de encuentro entre salud, actividad física y vida social.
"Estamos presentando líneas nuevas de multipuntos y carros para alta prestación, con certificaciones."
Fabricantes de equipos mini excavadoras y grúas araña.
"Estamos siempre detrás de la innovación, con manipuladores eléctricos compactos, seguros y de gran capacidad para instalación de DVH."
Fábrica de Cocheras, Galerías, Techos y Aberturas.
"Presentamos pérgolas y cocheras de aluminio sin mantenimiento, que instalamos en un día con productos en stock."
Mauro Billone
Pinturas “nominadas” para grandes proyectos.
"Apuntamos a grandes obras ofreciendo no solo productos, sino también asesoramiento técnico y capacitaciones."
Emiliano Cancio
Fabricamos la gama completa de productos de HCCA.
"Volvimos a BATEV para presentar nuestra panelería, un sistema constructivo nuevo con el que hicimos una casa en menos de una semana."
¡Gracias BATEV 2025 por recibirnos!
Dialogamos con Gabriel Pascual, presidente de Batev.
numero uno en Sudamerica
La firma santafesina fue distinguida en San Pablo, Brasil, con el prestigioso Excellence Installer Partnership Award. Este reconocimiento la posiciona como la empresa más destacada de Argentina y una de las tres más importantes de Sudamérica en el sector.
El premio fue recibido por Sebastián Ortolochipí, representante de la compañía, en el marco de una ceremonia que reunió a referentes del rubro de la climatización de toda la región. La distinción destaca el compromiso, la excelencia técnica y la capacidad de innovación de INECO en cada uno de sus proyectos.
Con este logro, la empresa reafirma su liderazgo en el mercado y continúa consolidando su presencia en el ámbito internacional.
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OCURRE EN NEUQUÉN
Uno por uno, los datos de la construcción en Neuquén que desafían a la crisis nacional
Entre enero y mayo, la superficie contemplada por las obras autorizadas por el municipio es la más extensa desde que irrumpió el covid, en 2020.
En un escenario nacional marcado por la contracción económica y la fuerte caída de la actividad en el sector de la construcción, la ciudad de Neuquén emerge en 2025 como escenario de una clara recuperación del sector. Los datos oficiales de la Dirección Provincial de Estadísticas y Censos revelan que, a pesar de las turbulencias, la capital neuquina se consolida como plaza fuerte para la construcción, mostrando una notable capacidad para sortear los vaivenes que golpean a otras localidades y al promedio del país.
El análisis de la superficie cubierta autorizada para construcciones nuevas y ampliaciones desde la pandemia en 2020, muestra al sector de la construcción creciendo a los niveles más altos del periodo, en cuanto a superficie destinada a obras nuevas o ampliaciones. Este desempeño contrasta fuerte con el del sector a nivel nacional, que no superó todavía el golpe de la crisis en la que está sumido desde hace más de un año y medio, pero también con el de algunas localidades de la provincia, con más subas y bajas intercaladas en la recuperación pospandemia.
Mientras la provincia en su conjunto y, en particular, otras ciudades importantes como Cutral Co o Rincón de los Sauces, experimentaron retracción en la superficie destinada a la construcción, la capital mantuvo volúmenes significativos de obra y se prepara para un nuevo año récord.
El año 2023 fue un hito para la actividad constructora provincial, con un total de 188.729 metros cuadrados autorizados. Era la mejor marca dese la pandemia hasta ahora.
La ciudad de Neuquén fue protagonista central, aportando 63.489 metros cuadrados en ese período, consolidando su liderazgo absoluto. Sin embargo, la llegada de 2024 trajo consigo un cambio de escenario radical. A nivel provincial, la superficie autorizada se desplomó un 25,32%, hasta los 140.922 metros cuadrados, reflejando el impacto de la paralización de la obra pública y la recesión económica nacional.
LA RESILIENCIA, UNA MARCA
Pero la capital mostró una resiliencia particular. En ese mismo 2024, mientras la mayoría de las localidades sufría retracciones, la ciudad de Neuquén apenas vio disminuir su actividad, registrando 62.974 metros cuadrados autorizados. Esta mínima variación del -0,81% respecto a 2023 la posicionó como un verdadero “oasis” frente a las caídas de dos dígitos que afectaron a gran parte de la región y del país.
Fue un año donde la capital, contra viento y marea, mantuvo su ritmo de inversión privada y el desarrollo de proyectos habitacionales y comerciales. Las proyecciones o datos iniciales para el período enero-mayo de 2025 pintan un panorama aún más alentador para la capital. Con 64.921 metros cuadrados de superficie cubierta autorizada, la ciudad de Neuquén no solo se posiciona para liderar nuevamente la actividad provincial, sino que además su-
peraría la marca de 2023, la mejor de pospandemia. La superficie cubierta autorizada para construcciones nuevas y ampliaciones en la capital provincial, entre enero y mayo de este año, mostró una expansión del 2,27% respecto a 2023 y del 3,1% en relación con 2024.
En esta materia, la construcción de la ciudad registró entre enero y mayo el mejor desempeño en ese periodo de los últimos cinco años. Llegó al techo del quinquenio consolidando la recuperación pospandemia, luego de las dudas del año pasado, en el peor escenario para la construcción argentina en décadas.
La construcción sigue creciendo en Neuquén, no sólo en puestos de trabajo sino también en metros cuadrados, siendo los edificios los que registran la mayor cantidad de metros de construcción en Neuquén durante 2017.
La demanda de vivienda y espacios comerciales se mantiene robusta, apalancada por un crecimiento demográfico que duplicó la tasa nacional entre los censos de 2010 y 2022. El flujo migratorio, impulsado por oportunidades laborales y educativas, sostiene la demanda de infraestructura. Asimismo, la Municipalidad incrementó los fondos propios destinados a obra pública, reduciendo la vulnerabilidad ante el corte total del financiamiento federal dispuesto por el presidente Javier Milei. Neuquén logra sostener niveles significativos de actividad incluso en años de contracción económica.
Las estadísticas de 2025 proyectan una superficie en obra récord desde la reactivación poscuarentena. La inversión en ladrillos sigue firme en la capital neuquina.
La evolución del Indicador Sintético de la Actividad de la Construcción, del INDEC, da una medida de la salud del sector a nivel nacional. Este año refleja una moderada mejora respecto al año pasado, aunque se mantiene entre 20 y 30 puntos por debajo de la primera parte de 2023, dependiendo del mes.
Neuquén capital exhibe un desempeño distintivo en el sector de la construcción, sostenido por una serie de factores que robustecen su competitividad, entre los que aparecen, la diversificación de proyectos; la atracción de inversión privada, el crecimiento demográfico sostenido y una menor dependencia directa de obra pública nacional.
VACA MUERTA Y EL DERRAME
A diferencia de otras localidades más dependientes de la obra pública o de inversiones ligadas directamente a Vaca Muerta, la ciudad cuenta con un mercado más amplio que incluye desarrollos residenciales, edificios de oficinas, centros comerciales y ampliaciones particulares, lo que le otorga mayor estabilidad.
Además, su rol como centro neurálgico de servicios vinculados al sector petrolero y el derrame de la renta hidrocarburífera explican su capacidad para atraer inversión privada, incluso en un contexto nacional marcado por la incertidumbre.
Fuente: www.lmneuquen.com/
Etex refuerza su presencia en Latinoamérica con inversiones de 65 millones de euros en la producción de placas de yeso
Etex, líder mundial en soluciones de construcción en seco, refuerza su compromiso de larga trayectoria con América Latina mediante inversiones estratégicas en Perú, Chile y Argentina por un total de 65 millones de euros. “Latinoamérica es una región clave en la que tenemos presencia desde hace 90 años, con 23 sedes y cerca de 2300 empleados en la actualidad.”, afirmó Bernard Delvaux, CEO de Etex. “No solo estamos ampliando nuestras operaciones, sino que también estamos elevando los estándares en eficiencia, seguridad y desempeño ambiental.”
En Perú, Etex está invirtiendo 32,5 millones de euros en su planta de placas de yeso Gyplac en Huachipa (Lima). Esta inversión incluye tecnología de vanguardia para mantener el papel de Etex en el mercado peruano, centrado en
la máxima calidad y la mejora continua. Se espera que el proyecto esté finalizado a finales de 2026.
En Chile, la planta de Santa Rosa (Santiago) se beneficiará de una inversión de 21,4 millones de euros destinada a reforzar la capacidad de producción, la eficiencia operativa, la mejora de las condiciones de trabajo y el compromiso de Etex con la sostenibilidad. A través de su marca Gyplac, esta importante medida le permitirá satisfacer la creciente demanda nacional y regional, con una mejora en los niveles de servicio y la personalización de los productos, junto con una reducción del 4 % en el consumo energético. El proyecto está en marcha y se espera que esté terminado en agosto de 2026. En Argentina, Etex invertirá 11,8 millones de euros en la planta de General Acha (La Pampa)
para ampliar la capacidad de su marca Durlock, con mejoras orientadas a la eficiencia energética y la descarbonización. Se espera que esté terminado en el primer trimestre de 2027.
Jochen Friedrichs, director de la división Building Performance de Etex: “Al ampliar la capacidad y dar prioridad a la sostenibilidad, nos estamos preparando para un crecimiento futuro en toda la región, con y para nuestros clientes.”
Latinoamérica es una región importante para Etex, con 23 sedes y cerca de 2300 empleados en Argentina, Brasil, Chile, Colombia, Ecuador y Perú. Etex está presente en Latinoamérica desde 1935 y ofrece marcas comerciales sólidas como Durlock, Gyplac, Superboard, Permanit y Gypsum Drywall.
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CONCRETO ECOLÓGICO DE LA U. DE PENSILVANIA PROMETE REVOLUCIONAR LA CONSTRUCCIÓN
Una fórmula diseñada por investigadores estadounidenses utiliza organismos fósiles y tecnologías avanzadas para lograr estructuras más ligeras y resistentes, mientras ayuda a combatir el cambio climático desde la base arquitectónica.
Un equipo de la Universidad de Pensilvania desarrolló un concreto sostenible que absorbe hasta un 142% más dióxido de carbono que las mezclas convencionales. La fórmula incorpora tierra de diatomeas y emplea impresión 3D, reduciendo insumos sin comprometer la integridad estructural. Presentado en diciembre de 2024 y publicado en Advanced Functional Materials, busca reducir el impacto ambiental de la construcción, responsable del 9% de las emisiones globales.
POR QUÉ LA HUELLA DE CARBONO DEL CONCRETO PREOCUPA AL SECTOR
El concreto ha sido base de edificaciones icónicas, pero su uso masivo genera una importante carga ambiental. Por eso, científicos y diseñadores buscan nuevas mezclas que mantengan su resistencia mientras capturan carbono. El nuevo desarrollo combina materiales y procesos inéditos, con técnicas de captura y mineralización de CO2.
TIERRA DE DIATOMEAS Y GEOMETRÍAS INSPIRADAS EN LA NATURALEZA
La tierra de diatomeas, derivada de microalgas fosilizadas, mejora la textura y estabilidad del concreto e incrementa la interacción con CO2. La mezcla resultante necesita menos cemento y mejora la relación peso-resistencia.
La impresión 3D permitió afinar detalles como la proporción de agua y velocidad de deposición. Además, se aplicaron diseños geométricos inspirados en estructuras naturales como huesos y corales, que maximizan la superficie y reducen el uso de material. El resultado: una resistencia del 90% respecto al concreto tradicional y un 32% más de eficiencia en la captura de carbono.
CIENCIA DETRÁS DE LA NUEVA RESISTENCIA Y SUS APLICA-
CIONES ECOLÓGICAS
Shu Yang, profesora de Ingeniería y Ciencia de Materiales, señaló que este concreto incrementa su solidez al absorber CO2, lo que desafía los modelos tradicionales donde la porosidad suele debilitar los materiales. En este caso, la porosidad facilita la difusión del gas y la formación de carbonato de calcio, fortaleciendo la estructura.
El equipo también destacó el valor reológico del material y el rol de la tierra de diatomeas en mejorar su curado. Según Yu, pese a los desafíos de imprimir mezclas porosas, el concreto se robustecía tras capturar CO2, lo que sorprendió incluso a los investigadores.
Pensado para losas, fachadas y paneles portantes, su alta porosidad y compatibilidad con ecosistemas marinos permiten imaginar usos como arrecifes artificiales o sistemas de restauración ecológica. Yang agregó que su gran superficie favorece el crecimiento de organismos marinos y mejora la calidad del agua.
PROYECCIONES FUTURAS Y HORIZONTES PARA LA ARQUITECTURA SOSTENIBLE
La Universidad de Pensilvania proyecta ampliar este desarrollo a macroestructuras, incorporar refuerzos innovadores y explorar aglutinantes menos contaminantes, incluyendo residuos industriales como parte de la mezcla.
“Queremos ir aún más lejos: ¿sería factible desarrollar mezclas enteramente libres de cemento o transformar corrientes de residuos industriales en componentes activos?”, adelantó Shu Yang. El proyecto, apoyado por el Departamento de Energía de EE. UU. y el Vagelos Institute, demuestra cómo la colaboración interdisciplinaria puede ofrecer soluciones concretas frente al cambio climático.
Fuente: www.infobae.com
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"Esto no es una cuestión de ahora, no se le puede siempre echar la culpa a las administraciones actuales, pero hace varias décadas que venimos que cada vez que hacemos una obra, creemos un nuevo emprendimiento o lograr un final de obra o directamente una ampliación de cualquier propiedad el trámite se hace eterno, o sea, desgraciadamente se demora más a veces en trámite que en la propia obra en sí".
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En qué lugares crece el empleo privado formal en Argentina y dónde sigue cayendo
El crecimiento nacional es mínimo y acentúa la brecha regional entre los asalariados registrados, según datos oficiales de abril de 2025
El empleo asalariado formal en el sector privado creció de forma marginal en abril de 2025. Según datos del Ministerio de Capital Humano, el número de puestos registrados subió apenas un 0,05% frente al mismo mes del año anterior, en cantidad se agregaron apenas 3.504 empleos, mientras la oferta laboral crece a un ritmo de más de 200 mil personas.
Según el registro oficial, 13 provincias lograron aumentar la cantidad de asalariados formales en el período interanual, mientras que 11 tuvieron una caída. Neuquén encabezó el crecimiento en términos porcentuales, con una suba del 3,7%, seguida por Tierra del Fuego 3,4% y San Juan 2,5%.
En contraste, Santa Cruz, Salta y Catamarca reflejaron los descensos más marcados: 7,7%, 4,7% y 2,7%, respectivamente. Los mejores desempeños
Neuquén agregó más de 5.300 empleos asalariados en el año y alcanzó un total de 149.100 trabajadores registrados en abril. Tierra del Fuego sumó 1.193 puestos y llegó a 36.100, mientras que San Juan incorporó 1.961, con un total de 80.000 trabajadores en relación de dependencia anotados en el Sistema Integrado Previsional Argentino (SIPA).
Sobre el comportamiento del mercado laboral en jurisdicciones pequeñas, Osvaldo Giordano, economista y presidente del Ieral de Fundación Mediterránea, explicó: “En las provincias más pequeñas, ciertos fenómenos específicos, como el dinamismo de un sector o el retiro de una empresa grande, impactan con fuerza en el empleo total. Sus mercados laborales son más reducidos y eso hace que los movimientos, positivos o negativos, se sientan mucho más”. En Neuquén, Giordano vinculó la mejora del empleo al auge de Vaca Muerta y la industria hidrocarburífera. También destacó que la pérdida de empleos en Santa Cruz estaría relacionada con un retiro de inversiones por parte de YPF, lo que explicaría la caída de más de 4.400 ocupaciones formales en esa provincia.
Agustín Salvia, director del Observatorio de la Deuda Social de la Universidad Católica Argentina (UCA), coincidió en que la variación del empleo registrado está muy asociada a la dinámica sectorial: “Las diferencias se reflejan en segmentos o sectores como Neuquén, donde hay un boom de actividad económica, inmobiliaria, minera, petrolera o gasífera, que acompaña este proceso de creación de servicios”. Respecto de Tierra del Fuego, Salvia planteó la posibilidad de reconversiones o nuevas inversiones fabriles: “Quizás también ocurra un proceso de ensamblado de productos, como celulares o electrónicos”.
San Juan, otra provincia destacada, estaría impulsada principalmente por la minería. “Tiene una actividad importante y un fuerte flujo de inversiones mineras”, dijo a Infobae Salvia.
Además de estas tres jurisdicciones, también se observaron incrementos significativos en Corrientes 2,2% interanual, Formosa 2,1%, Mendoza 1,5% y Tucumán 1,2%. En todas ellas, el empleo formal creció por encima del 1% durante el año.
Según Salvia, los aumentos en Corrientes y Formosa podrían deberse a actividades agroindustriales o al comportamiento del empleo público provincial. El dinamismo en sectores clave marca la diferencia entre provincias.
Estancamiento en grandes distritos
En valores absolutos, la provincia de Buenos Aires fue la que sumó más empleo asalariado formal, con 5.077 nuevos puestos de abril de 2024 a abril de 2025, aunque esto representa solo un incremento del 0,26% debido al tamaño de su mercado laboral.
En Ciudad Autónoma de Buenos Aires (CABA), el saldo fue de 300 empleos adicionales, con una variación interanual negativa de 0,05%. Córdoba y Santa Fe registraron aumentos aún menores: menos de 500 plazas cada una, con tasas interanuales de 0,3% y 0,06%, respectivamente.
Sobre el escaso dinamismo en los principales mercados, Osvaldo Giordano puntualizó: “En las provincias más grandes, donde los mercados de trabajo son más diversos y complejos, es más difícil que un solo sector mueva la aguja.
Por eso se observa de forma clara una tendencia general: el empleo privado formal está estancado”.
Fuente: www.infobae.com
Mayor claridad
Máxima seguridad
Eficiencia energética
Aislamiento térmico y acústico
“LADRILLOS VIVOS” QUE LIMPIAN
EL AIRE Y ENFRÍAN LAS CIUDADES
Inspirados en la inteligencia de la naturaleza, en Países
Bajos se desarrollaron ladrillos cubiertos de musgo que purifican el aire, reducen el calor y transforman las fachadas en ecosistemas autosustentables. Es una nueva forma de construir más verde y conscientemente, y la buena noticia es que ya está pasando.
En los Países Bajos, la startup neerlandesa Respyre desarrolló una revolucionaria tecnología: ladrillos vivos cubiertos de musgo que purifican el aire, reducen el calor urbano y transforman las fachadas en ecosistemas autosustentables. Se trata de una solución innovadora que ya empieza a ser una realidad.
LOS “LADRILLOS VIVOS” QUIEREN CONSTRUIR EL FUTURO
Una innovación neerlandesa llamada “ladrillos vivos” permite que el musgo crezca sobre fachadas, combinando diseño, ciencia y naturaleza para convertir edificios en pulmones verticales. Estos ladrillos purifican el aire, absorben dióxido de carbono, aíslan térmicamente y refrescan el entorno, ayudando a crear ciudades más verdes, saludables y resilientes al cambio climático.
LADRILLO SOBRE LADRILLO: LA SOLUCIÓN VERDE DE LA ARQUITECTURA
La innovación consiste en un cemento especial que fomenta el crecimiento natural del musgo, utilizando materiales reciclados y bioingeniería. Estos ladrillos retienen humedad y crean un hábitat ideal para el musgo sin necesitar riego ni electricidad. Además, el cemento incluye musgo sostenible, haciendo el material biodegradable, renovable y sin residuos contaminantes al finalizar su vida útil.
¿QUÉ ES EL HORMIGÓN BIORECEPTIVO?
El verdadero protagonista de la propuesta ecológica de Respyre es el hormigón biorreceptivo, diseñado para que el musgo crezca y que además absorbe agua, protege la estructura del edificio y mejora el aisla-
miento térmico. Este material, con un 87% de componentes reciclados, busca ser carbono negativo, capturando más CO2 del que emite. Esta innovación combina ingeniería, biología y diseño para crear una arquitectura más eficiente y sostenible, con proyectos que están comenzando a implementarse y que prometen expandirse globalmente.
RESPYRE: UNA EMPRESA INSPIRADA EN LA NATURALEZA Respyre, una empresa neerlandesa fundada en 2018 por Auke Bleij y estudiantes de la Universidad Tecnológica de Delft, tiene como lema: “Climate-adaptive cities by imitating Nature” (“Adaptación climática de las ciudades imitando a la naturaleza”). Su propuesta, basada en la biomimética, busca diseñar edificios que puedan cultivar musgo activamente, ya que este sobrevive en condiciones hostiles y purifica el aire.
Para ello, desarrollaron un cemento especial que funciona tanto como elemento estructural y decorativo, como soporte vivo que mejora el entorno y promueve la biodiversidad. Estos ladrillos verdes capturan contaminantes, regulan la humedad, disminuyen el ruido y actúan como aislantes térmicos, ayudando a reducir el efecto de “isla de calor” en las ciudades. Pueden almacenar hasta cuatro veces más CO₂ que un árbol y atraen insectos polinizadores, fomentando la biodiversidad urbana. Además, el cemento de Respyre utiliza entre un 85 y un 95 % de materiales reciclados, reduciendo la huella ecológica y compensando emisiones durante su vida útil. En 2022, Respyre ganó el Phillips Innovation Award y comercializa su cemento en Países Bajos y Bélgica, donde ya hay proyectos piloto.
Desde su manifiesto explican: “En Respyre creemos en la inteligencia y resiliencia de la naturaleza. La naturaleza ha perfeccionado sus métodos para mantener la salud del planeta durante miles de millones de años; de nosotros depende imitar sus estructuras lo más fielmente posible para vivir de forma más eficiente, feliz y sostenible”. Su misión es “facilitar una forma de construir que sea inclusiva con la naturaleza” y “abordar los problemas ambientales, urbanos y de salud mediante el uso del musgo en las ciudades y sus alrededores de todo el mundo”.
Fuente: www.parati.com.ar
Son argentinos y crearon una startup pionera en impresión 3D de estructuras de hormigón
Con
el respaldo de la tecnología danesa COBOD, Grondplek introduce por primera vez en Argentina la construcción aditiva con concreto. ¿Cuánto facturan ya en América
En un sector tradicionalmente reacio a los cambios, la innovación tecnológica comienza a ganar terreno. En esa línea, una startup argentina logró un hito al convertirse en la primera compañía de construcción aditiva del país y la región. Grondplek, fundada por Martín Mom, Tomás Chernoff, Pablo Viana y Mateo Salvatto, busca modernizar la industria mediante impresión 3D y automatización.
Para esto, se alió como distribuidora oficial de COBOD, empresa danesa creadora de una de las impresoras de concreto 3D más avanzadas del mundo. Así llegó a Buenos Aires la COBOD BOD2, “un modelo con formato tipo pórtico de cuatro columnas y una capacidad de impresión de hasta 11 x 11 x 7 metros”, según Salvatto.
“La BOD2 puede mezclar y extruir concreto a gran velocidad, lo que permite completar piezas estructurales complejas en mucho menos tiempo que con métodos tradicionales”, agrega. Esto, junto con la personalización y la reducción de desperdicios, “marca un antes y un después en el desarrollo de infraestructuras”.
La tecnología elimina los límites de los encofrados tradicionales y permite crear formas complejas, tanto en taller como en obra. Además, ya comenzaron a trabajar con entes reguladores para adaptar la normativa nacional al nuevo sistema.
GRONDPLEK APUESTA A LA IMPRESIÓN 3D PARA TRANSFORMAR
LA CONSTRUCCIÓN EN ARGENTINA
La llegada de la BOD2 fue posible “gracias a una alianza con Techint Ingeniería y Construcción, uno de los principales referentes del sector en América Latina”. La impresora ya se usa en proyectos de ingeniería civil de gran escala, y “la compañía proyecta extender su uso hacia nuevos campos, como la construcción de viviendas, el desarrollo de mobiliario urbano y la arquitectura personalizada”.
Aunque la adopción aún es incipiente, Grondplek ya factura cerca de u$s1 millón anuales. Sus fundadores esperan que esta cifra crezca a medida que más actores adopten la construcción automatizada.
“La idea no es reemplazar, sino complementar y transformar la forma en la que se construye en el país”, explican. Ven en la impresión 3D una
Latina?
forma de aumentar productividad, reducir tiempos y avanzar hacia obras más sostenibles.
POR QUÉ ESTE TIPO DE CONSTRUCCIÓN ES SUSTENTABLE
La incorporación de impresoras como la BOD2 introduce tecnología de manufactura aditiva y robótica en una industria históricamente manual.
“Esta transformación eleva el perfil técnico de los operarios y requiere el uso de modelos digitales 3D, así como personal altamente capacitado para su operación”, señala Alejandro Aguirre, Innovation Sr. Manager de Techint E&C.
“Llegará tarde o temprano a las casas de estudio para que se la incluya entre los contenidos mínimos que los nuevos profesionales del futuro deberán tener”, afirma.
Desde lo ambiental, la sustentabilidad se refleja en varios aspectos:
• Optimiza el uso de hormigón
• Reduce desperdicios
• Minimiza la huella de CO2
• Elimina encofrados de madera y acero en piezas simples
• Reduce traslados a zonas remotas
• Evita el uso intensivo de agua para lavar camiones
IMPRESIÓN 3D DE CONCRETO: MAYOR PRODUCTIVIDAD, MENOS RIESGOS Y MÁS EFICIENCIA EN OBRA
La impresión 3D mejora la productividad al acelerar la fabricación de piezas frente al colado tradicional. También reduce la exposición del personal a tareas riesgosas y repetitivas.
La BOD2 fabrica piezas de hormigón simple o armado, y permite crear “cáscaras” que funcionan como encofrados perdidos. Ya se imprimen en 3D elementos como fundaciones, muros, cámaras, escaleras, pedestales y otros, reduciendo tiempos, desperdicios y aumentando la precisión. Con un equipo joven, tecnología de punta y apoyo de grandes socios, Grondplek busca consolidarse como referente de la construcción del futuro en América Latina.
Fuente: www.economiasustentable.com
OCURRE EN CERES
Más inversión educativa desde el gobierno Provincial
Se licitó la construcción del nuevo edificio para el Instituto Superior de Profesorado N° 26 de Ceres
Este lunes se realizó el acto licitatorio para la obra del Instituto Superior “Alicia Peralta Pino” de la localidad del departamento San Cristóbal. Se presentaron 9 ofertas para la nueva obra que se ejecutará durante la gobernación de Maximiliano Pullaro.
El Gobierno de la Provincia de Santa Fe, a través del Ministerio de Obras Públicas, llevó adelante este lunes en Ceres (departamento San Cristóbal) la licitación para la construcción del nuevo edificio del Instituto Superior de Profesorado N° 26 "Alicia Peralta Pino". La inversión provincial supera los $2.100 millones. Durante el acto licitatorio, del que participaron 9 empresas oferentes, el secretario de Obras Públicas, Marcelo Pascualón, explicó que "hay una decisión de abandonar procesos prefabricados y complejos que solamente se realizaban en dos o tres grandes industrias e ir hacia una arquitectura más tradicional, con mano de obra que podemos encontrar en la misma región".
"Con una construcción tradicional generamos un derrame económico positivo en las regiones porque los corralones, fleteros, y todos
los servicios del mundo de la construcción se mueven y se dinamizan", profundizó Pascualón. Además, el secretario destacó que "este tipo de construcciones ayudan y facilitan el mantenimiento de los edificios a lo largo del tiempo".
Una de las obras educativas más esperadas en la región
El edificio estará emplazado en la esquina de Bv. Bernardo de Irigoyen y Leandro N. Alem, en el predio del ex Hospital de Ceres. Contará con cinco aulas, un bloque sanitario, biblioteca y sala de lectura en la planta superior, mientras que en planta baja habrá un hall, un aula especial y un salón de usos múltiples flexible con espacios dependientes como la cocina y la cantina.
La intervención se realizará sobre una super-
ficie total de más de 1.000 metros cuadrados y la obra demandará una inversión provincial de más de $2.000 millones.
Alta participación de empresas oferentes
Durante la licitación, se presentaron 9 empresas oferentes:
» Del Litoral Obras, Servicios y Montajes S.A. - $2.323.000.000
» EFE Construcciones S.R.L. - $2.279.000.000
» ICA S.R.L. - $2.138.000.000
» MT S.R.L. - $2.147.000.000
» VFM S.A. - $2.295.000.000
» Sonzogni, Carlos Alberto. - $2.100.000.000
» Panetto, Mariano Miguel - $2.024.000.000
» Norte Group S.R.L. - $2.126.000.000
» Martínez Juan Carlos - $2.023.000.000
Santa Fe, polo del turismo de reuniones
Distinguida como "Destino Revelación" y protagonista del turismo de reuniones en América Latina.
La provincia de Santa Fe fue premiada en la feria internacional de turismo, en Costa Rica, por su potencial como destino de eventos. Autoridades y referentes del sector destacan el talento local, la infraestructura y la articulación público-privada como claves del crecimiento.
Escuchá a sus protagonistas: desde el premio internacional en Costa Rica hasta los desafíos del Business Forum que se viene Mirá la nota completa.
“Es lo que va a despertar a la Argentina, lo que va a generar empleo y esperemos que tengamos mucho éxito en todo lo que significa el crecimiento.” — Marcela Aeberhard, secretaria de turismo, provincia de Santa Fe.
“Santa Fe está en el mapa del turismo de Reuniones de Latinoamérica, es una realidad, lo vimos, lo vivimos.” — Matías Tomati, Pte. del Bureau de Eventos, Santa Fe.
Mientras se calcula que la demora en los tramites municipales tapa otros tantos m2
El techo: la construcción vuelve a superar los 66.000 m2 mensuales en permisos de obras
Por primera vez en tres años, Rosario superó los 66.000 m² autorizados en obras privadas. Aunque el número de permisos sigue flojo, la superficie aprobada en junio pisó fuerte y revivió un mercado que venía con oxígeno limitado dos puede estar anticipando cierta reactivación de la inversión privada en ladrillo formal, aún en un contexto macroeconómico de fuerte incertidumbre. De todas formas, sigue siendo un fenómeno aislado: el mercado de la construcción continúa lejos de los niveles precrisis, y el crecimiento de superficie no necesariamente implica dinamismo inmediato en la obra ejecutada.
l ladrillo formal pega un salto en Rosario: junio marcó récord de superficie construible en tres años. Después de una larga sequía en el sector, junio trajo una bocanada de aire fresco para la construcción formal en Rosario. Según el último informe de la Dirección General de Estadística de la Agencia Rosario Digital, se otorgaron 110 permisos de edificación —una cifra modesta, aunque similar a la de septiembre del año pasado—, pero lo verdaderamente destacado fue la superficie aprobada: 66.091 metros cuadrados, el nivel más alto de los últimos 36 meses. El 85,3% de los metros cuadrados fueron destinados a uso residencial, una proporción que se mantiene estable en comparación con
meses anteriores. Esta suba contrasta con el número de permisos, que sigue siendo bajo en términos históricos: en la década previa a la pandemia, el promedio mensual era de 206 permisos, con superficies algo menores a la alcanzada este junio. Es decir, se están presentando menos proyectos, pero de mayor envergadura.
A nivel acumulado, el saldo aún es negativo, aunque con una marcada desaceleración: la superficie total autorizada en lo que va del 2025 es apenas 4,8% inferior al mismo período del 2024, un dato que marca un cambio de tendencia luego de varios meses con caídas interanuales de dos dígitos. Este repunte de metros cuadrados habilita-
Así, junio deja un mensaje mixto para el sector: menos cantidad de permisos, pero más metros por proyecto. Un dato que invita a pensar que, a pesar de los obstáculos, Rosario todavía quiere seguir construyendo.
El origen es Ámsterdam, pos segunda guerra mundial, cuando la gente debió habitar los barcos de carga abandonados. Después, en los años 70, con los hippies, se volvió una tendencia.
Se empezaron a transformar en barrios flotantes cada vez con más confort y sustentabilidad, habitar en el agua ganó alcance internacional hasta llegar a Argentina.
¿YenSantaFe?
La tendencia se transformó en demanda, evolucionaron sus for mas, se dictaron normativas, y se definieron los “permisos de amarre”.
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EL ROL INTEGRAL DEL INGENIERO QUÍMICO, impulsando la innovación en diversos sectores
En el amplio mundo de la ingeniería, el ingeniero químico ocupa un lugar estratégico, siendo un profesional clave en la transformación de materias primas en productos de alto valor agregado. Su campo de acción es tan diverso como esencial: desde el diseño de procesos industriales hasta el desarrollo de nuevos materiales, pasando por el control ambiental, la producción de alimentos y medicamentos, y la optimización energética.
La matriculación de ingenieros y licenciados es obligatoria y esencial para garantizar el ejercicio legal de la profesión, promoviendo la seguridad y el cuidado del medio ambiente desde la ética profesional. Al contratar profesionales matriculados se asegura la excelencia y la integridad en cada obra y proyecto.
El CIE matricula, entre otras, las siguientes profesiones:
• Ingeniería electricista y electrónica.
• Ingeniería mecánica y electromecánica.
• Ingeniería industrial.
El quehacer diario del ingeniero químico combina conocimientos de química, física, matemática y economía con herramientas de diseño de procesos y tecnología. Estos profesionales son los responsables de garantizar que las reacciones químicas se lleven a cabo en condiciones óptimas, escalando procesos desde el laboratorio hasta la planta industrial con eficiencia, seguridad y sustentabilidad. A través de simulaciones, análisis termodinámicos, balances de masa y energía, contribuyen a mejorar la productividad, reducir costos y minimizar el impacto ambiental. Esta práctica incluye la adaptación de tecnologías como sistemas de control automático, instrumentación avanzada y software especializado que permiten modelar y ajustar cada etapa del proceso productivo de manera precisa.
ING. MARÍA VIRGINIA ZONTA
Ingeniera Química - Especialista en Higiene y Seguridad en el Trabajo. Mat. CIE N° 1-3228-4/ 1-3228-5
• Ingeniería ambiental y licenciatura en saneamiento ambiental.
• Ingeniería química y licenciatura en química.
• Ingeniería en alimentos y licenciatura en ciencia y tecnología de los alimentos.
• Ingeniería en sistemas de información e informática.
• Ingeniería laboral y especialistas en higiene y seguridad en el trabajo.
• Bioingeniería.
Un área donde su rol es menos conocido pero igualmente relevante es en la industria de la construcción. El ingeniero químico participa en la formulación y control de calidad de materiales como cementos, pinturas, adhesivos, polímeros, aislantes térmicos y selladores. Su conocimiento resulta vital en la mejora de propiedades como la resistencia, durabilidad, impermeabilidad o comportamiento frente al fuego. Además, intervienen en el desarrollo de materiales sustentables, como cementos de bajo carbono, aditivos reciclados o recubrimientos autolimpiantes, contribuyendo a una construcción más verde y eficiente.
El ingeniero químico también colabora en proyectos sostenibles dentro de la construcción mediante nuevas tecnologías como el uso de microalgas para fabricar ladrillos con una fracción menor de emisiones de CO2 respecto del cemento tradicional, o agregados de residuos sólidos que capturan carbono y se utilizan como materiales de construcción con huella negativa.
La versatilidad del ingeniero químico lo convierte en un actor central en los desafíos del siglo XXI, como la transición energética, la economía circular, la seguridad alimentaria y el desarrollo sostenible. Su capacidad de integrar ciencia y tecnología con visión sistémica lo posiciona como un puente
"El ingeniero químico participa en la formulación y control de calidad de materiales como cementos, pinturas, adhesivos, polímeros, aislantes térmicos y selladores. (...) también colabora en proyectos sostenibles dentro de la construcción mediante nuevas tecnologías como el uso de microalgas para fabricar ladrillos con una fracción menor de emisiones de CO2"
entre la investigación y la aplicación industrial, siempre con el compromiso de mejorar la calidad de vida de las personas. Participa activamente en la investigación y desarrollo de nuevos materiales y procesos con menor impacto ambiental, colaborando en entornos interdisciplinarios y gestionando proyectos complejos desde su concepción hasta su ejecución.
En definitiva, el ingeniero químico no solo diseña procesos; diseña soluciones para un mundo en constante cambio. Su rol en materiales, procesos energéticos, y su contribución a la innovación sustentable le otorgan un valor estratégico para afrontar los retos globales con eficiencia, seguridad y conciencia ambiental.
Familia, trabajo y construcción.
Con más de cuatro décadas en el rubro, Germat no es solo una empresa de materiales de construcción en Santa Fe; es una historia familiar marcada por la visión, el esfuerzo y el compromiso con cada cliente. Hoy, los hijos de su fundador —Reinaldo Gervasini— honran su legado y lo proyectan hacia el futuro.
Reinaldo Gervasini, Fundador de GERMAT.
Una historia de esfuerzo, innovación y valores transmitidos de generación en generación.
Conocé cómo los hermanos Gervasini mantienen viva la pasión de su padre en Germat y mirá el video que cuenta el detrás de una empresa que es familia.
“Es un orgullo haber mamado su cultura de trabajo y su don de gente. Ojalá podamos seguir con ese legado.” — Victoria Gervasini
“EL LEGADO” de
“Reinaldo fue el corazón, la visión y el espíritu de Germat. Honrarlo es también pensar en los que vendrán.” — Lucila Gervasini
“Germat es como un hermano mayor. Lo sentimos parte nuestra y queremos llevar su legado cada día con más fuerza."— Tomás Gervasini
de los Gervasini
Victoria Gervasini, GERMAT.
Lucila Gervasini, GERMAT.
Lucila Gervasini, GERMAT.
CIFRAS
La Revista de la Construcción
AÑO 36 | N°353 | A AGOSTO 2025
STAFF
Director General
Arq. Jorge Alberto Benet
Contenidos y Redacción
Arq. Jorge Alberto Benet
Arq. Nanci García
Administración
Matías Perri productoracifras@gmail.com
Cómputo y presupuesto de prototipos tradicionales
Arq. Carlos Barducco carlosbarducco@yahoo.com.ar
Cómputo y presupuesto de prototipo steel frame
Arq. Humberto Annichini
Arq. Walter Meza
Relevamiento de Costos región Litoral
Propio de CIFRAS
Puesta en página
L.D.C.V. M. Victoria Göldy
Distribución
Santa Fe provincia y Entre Ríos provincia. Este de la provincia de Córdoba. Teléfonos
342 4342062 (móvil)
Correo info@cifrasonline.com.ar
AQUÍ COMIENZA LA SECCIÓN DE COSTOS
SOMOS LA CONSULTORA DIGITAL DE MEDIOS CIFRAS SUMARIO
Construcción tradicional
» Resumen de la variación de costos de la construcción del mes.
» Costo sugerido del M2 de construcción para 4 modelos tipológicos.
» Variación mensual del M2 de construcción de los 4 modelos tipológicos.
» Costos por rubro de cada item de obra.
» Precio del hormigón elaborado.
» Índice de la Cámara Argentina de la Construcción (CAC).
» Costos según resoluciones constructivas con detalles gráficos.
» Costos del M2 de construcción en Argentina- cuadro comparativo.
» Alquiler de máquinas y herramientas.
» Precios de materiales.
» Costo sugerido para la remodelación de baños.
» Costo sugerido para la remodelación de cocinas.
» Costos de mano de obra de instalaciones eléctricas.
» Costos de tareas por contratos independientes.
» Costos de mano de obra de la construcción según UOCRA.
Construcción en acero Steel Frame
» Costos de construcción de un prototipo bajo sistema de construcción en acero.
» Variación mensual del M2 de construcción en acero.
RESUMEN DE LA VARIACIÓN DE COSTOS DE LA CONSTRUCCIÓN EN EL MES DE JULIO
Construcción tradicional para la Región Litoral-Centro de la República Argentina
RESUMEN: Revista Interactiva Cifras Nº: 353 | Fecha de cierre presente edición: 29-JUl-2025 | Cotización Dólar BNA p/venta: $/U$S 1.300,00
COSTOS POR M2
+ 0,62 % a 1,50 %
Fue el rango de variación de los costos globales de los modelos tipológicos de Cifras, que se verifican respecto del mes anterior. (La variación particular desagregada ver en la sección Costos Tipologías)
MANO DE OBRA
+ 0,20%
Fue la variación que registró la mano de obra que interviene en las tipologías (personal asalariado y de subcontratos) por ajustes/arrastre de valores vigentes, acordados; y a la espera de novedades de la política salarial a convenir para los futuros meses del presente año para el sector de la industria de la construcción.
MATERIALES
+ 1,60%
Fue la variación ponderada que se verifica en el conjunto de materiales integrantes de las canastas de las tipologías, según datos de la encuesta de Cifras cerrada el 24-07-25; de la que se observan subas en ciertos insumos; otros sin variación y otros con disminución de precios; todo en la búsqueda de adecuación de valores al contexto macro económico actual.
EQUIPOS
+ 1,20%
Fue la variación global que registró el equipo, por aumentos en sus componentes principales (equipos, combustibles, lubricantes y mano de obra, entre otros) que impactan en los costos de posesión y operación, de los equipos que participan en las distintas tipologías que se publican.
Todos los valores estimados que se consignan en la secciones Costos de Tipologías, Costos Unitarios y Costos de Resoluciones Constructivas de la Revista son ilustrativos o de referencia y están calculados con datos disponibles al cierre de la presente edición.
COSTO SUGERIDO DEL M2 DE
SEGÚN TIPOLOGÍAS
NIVEL MEDIO PARA LA REGIÓN LITORAL/CENTRO DE LA REPÚBLICA ARGENTINA
TIPOLOGÍAS
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INFORMACIÓN IMPORTANTE
TRABAJOS PRELIMINARES:Honorarios
Dentro de los TRABAJOS PRELIMINARES se incluyen Gastos de HONORARIOS (Proyecto, Tramitación y otras tareas iniciales), los cuales representan en términos porcentuales genéricos aproximadamente un 5%.
Los 4 Modelos Tipológicos están proyectados según parámetros de calidad de Nivel Medio o Estándar con tecnología de construcción tradicional. Los valores aquí expresados son referenciales y corresponden a:
(*) Costos Directos: MATERIALES + EJECUCIÓN
(Mano de Obra + Equipos), calculados como de producción industrial, utilizando rendimientos estándares, precios de materiales e insumos relevados por Revista Cifras en mostrador de comercios minoristas de la construcción y con jornales de mano de obra según UOCRA.
A los fines de la presente valoración, se denominan como tales y se incluyen en las ecuaciones de los costos, a las tareas profesionales que ameritan gastos en concepto de honorarios (desregulados por Ley), aportes (regulados por Colegios) y/u otras erogaciones varias, que se estiman para las distintas tipologías según sus hipótesis de cálculos y etapas del proceso de las obras.
GASTOS GENERALES: Honorarios
Dentro de GASTOS GENERALES se incluyen Gastos de HONORARIOS (Dirección, Administración y otras tareas de obra), los cuales representan en términos porcentuales genéricos aproximadamente un 5%.
VIVIENDA IND. EN DUPLEX
COSTO FINAL: 1.967.852,40
Vivienda Individual resuelta en Dúplex, implantada en un lote urbano convencional. Consta de Estar, Comedor, Cocina, Lavadero, Toilet y Cochera abierta (PB) y 2 Dormitorios, Baño y expansión (PA). Cubierta chapa hºgº color; con una superficie
y
ESTUDIO
Arquitectos
Arq. Laura Barducco
Arq. Javier Barducco
Arq. Carlos Barducco
A JULIO 2025 Todos los valores estimados que se consignan en las secciones “Costos Tipologías”, “Costos Unitarios” y “Costos Resoluciones Constructivas” de la Revista son ilustrativos o de referencia para la elaboración de presupuestos estimativos asimilables a las tipologías proyectadas; y con datos relevados al cierre de la presente edición operado el 29 de Julio de 2025. Podés descargar todos los costos desde: cifrasonline.com.ar/Costos/todosloscostos
VIVIENDA IND. EN P. BAJA
COSTO FINAL: 1.977.897,92 $/M2
Vivienda Individual resuelta en PB, implantada en un lote urbano convencional. Consta de 2 Dormitorios, Baño, Estar, Comedor, Cocina, Lavadero y Cochera abierta. Cubierta de Tejas y sector terraza plana; con una superficie total de 85m2
Edificio en Altura para Viviendas Colectivas; implantado en un lote urbano con servicios. Consta de PB (Ingreso, Locales, Servicios y Cocheras); PA (10 Pisos 2 deptos. 2D y dependencias por piso) y Azotea (accesible, con áreas de servicios), con una superficie total de 2.260m2
Depósito/Galpón implantado en terreno ubicado en zona macro-urbana de la ciudad y consta de un galpón tipo parabólico de 25x10m y un sector de sanitarios-vestuarios y oficina resuelto en dos niveles; con una superficie total de 300m2; (250m2 galpón + 50m2 sanitarios y oficina).
SEGÚN REPORTE INMOBILIARIO
El M2 de construcción para una casa en barrio privado ronda los $4.300 millones
Un informe revela que el valor de la construcción de viviendas en countries y barrios privados se mantiene alto en alrededor de US$3500/m2, de todas formas también hay opciones desde los US$1600/m2.
Aunque en el mes de junio los costos de la construcción desaceleraron su suba, según un reciente informe, levantar una casa en un country alcanzó valores muy altos, que hoy ya superan el millón de dólares.
Así lo reveló un informe de Reporte Inmobiliario, que difunde este relevamiento varias veces al año, en un estudio que analiza una vivienda unifamiliar de categoría premium, implantada dentro de un barrio cerrado o country del Conurbano Bonaerense (los números incluyen impuestos y honorarios profesionales del arquitecto).
Según el informe publicado hace unos días, pero que toma los datos de inicios de junio, construir una vivienda de este tipo, de 315 m², necesitaría la suma total de más de $1.352.827.594 (lo que es equivalente a US$1.113.438, al tipo de cambio oficial de inicios de junio). Esto habla de un aumento del 73% interanual (junio 2024-junio 2025). De esta forma, para construir un metro cuadrado de una residencia country se necesitaban a inicios de junio $4.294.690,78 (US$3534,72/m², según el valor del dólar del BNA de ese entonces). Se trata de una casa construida sobre un terreno en esquina, de manzana central, con una superficie de lote 800 m² y 315 m² cubiertos homogeneizados (semicubiertos al 50%), edificada en dos niveles, con un retiro de ejes divisorios del predio generando jardines y espacio de estacionamiento vehicular. El presupuesto incluye detalle y costos de materiales, mano de obra y gastos generales, fletes, traslados y ayuda de gremios. Por separado se incluyen los honorarios profesionales, que se calcularon a razón del 13% del costo de la obra por proyecto, dirección y administración de la obra.
Más allá de lo relevado por Reporte Inmobiliario, Mariano Cerquetella, de Consultatio, la desarrolladora de Puertos, aclara que el costo de construcción que manejan las empresas que trabajan en el emprendimiento
JUNIO 2025
$4.294.690,78
es el costo del M2 de construcción de una vivienda en un barrio cerrado
$1.352.827.594
es el costo de construcción de una casa de 315 m² en barrio cerrado
varía entre los US$1600 y los US$2000. Esto significa que una casa de 315 metros podría costar poco más de US$500.000.
“Si bien hay casos más altos, en el ecosistema de Puertos, los números son más accesibles. Incluso hay inversores que compran para construir y vender”, profundiza aclarando que hay barrios recién lanzados con lotes a precios accesibles como por ejemplo Nativa.
¿Por qué subió tanto el costo de construcción de la casa country?
“La ecuación es dramática: 14 meses consecutivos con dólar en la banda de los US$1200-US$1300; mientras tanto, en el mismo periodo la inflación fue del 68% en pesos para construir una casa“, explican desde Reporte Inmobiliario.
Efectivamente, la situación es compleja, ya que la estabilidad del dólar y la inflación generan un escenario desafiante en el mundo de la construcción. Durante mucho tiempo, los costos medidos en moneda estadounidense se mantuvieron al ritmo de la fluctuación de la inflación en pesos y las constantes devaluaciones. En los últimos 14 meses, la inflación se fue desacelerando, pero se mantiene; por su parte, el dólar estuvo estable o incluso a la baja, por lo que esto genera que se necesiten cada vez más dólares para construir los mismos metros.
“Para que no impacte tanto en los costos de construcción en dólares tendría que haber
inflación cero o un dólar con un aumento que acompañe la inflación”, explica Germán Gómez Picasso, fundador de Reporte Inmobiliario, y agrega: “A futuro, aunque se está viendo que los porcentajes de inflación vienen desacelerándose, si hay inflación en pesos en la construcción y un dólar que se mantiene en la franja, los costos de construcción en dólares seguirán creciendo. La tendencia al alza es clara”.
Vale aclarar que la suba del costo de construcción de este año fue más leve que el aumento que se registró en el 2024. De hecho, según Zonaprop, acumula un incremento de 126% desde octubre 2023, pero hoy se ha desacelerado y en junio la suba fue del 1,2%.
“Hace ya varios meses que son muchas las dudas que se generan con respecto a este tema; la gran incógnita es cómo seguirá evolucionando la inflación en pesos, la cotización del blue y el oficial, todos elementos que van jugando en el costo de llevar adelante una obra. Lo cierto es que hoy la única forma de comenzar una obra sería iniciándola con un costo medido en pesos e ir actualizando mes a mes con base en algún índice confiable. Los datos demuestran que es muy difícil fijar en esta situación un costo en dólares y que luego se puedan cubrir estos realmente o viceversa”, agregan desde Reporte Inmobiliario. Un efecto del costo de construcción alto es que se está deteniendo la venta de lotes. Fabian Narvaez, titular de la inmobiliaria Narvaez, percibe esa baja: “Hoy el costo de la construcción hizo bajar la tasa de rendimiento para cualquier inversor. Antes, en el segmento de los lotes teníamos una cartera de clientes que podía comprar un terreno, hacer una casa, para luego venderla o alquilarla y obtener una renta; también consumidores finales que compraban para hacer su propia casa. Hoy la venta de lotes está detenida o acotada y es consecuencia lamentablemente de un costo de construcción alto”.
Fuente: www.lanacion.com.ar
Montos y variación
Según el IPEC, en el aglomerado Gran Santa Fe
En Junio, el M2 de construcción es de $783.081,21
Así lo revela un informe del IPEC con números correspondientes a junio. El costo del metro cuadrado de construcción subió 1,6% el mes pasado y el acumulado en lo que va del año alcanza el 8,2 %.
Según el último informe de Costo de la Construcción elaborado por el Instituto Provincial de Estadísticas y Censos (IPEC), el valor del metro cuadrado en el aglomerado Gran Santa Fe alcanzó en junio de 2025 los $783.081,21.
Esto representa un aumento mensual del 1,6% respecto a mayo, acumulando una suba del 8,2% en lo que va del año y del 28,6% interanual.
UNA CASA, MÁS DE $ 54 MILLONES
La vivienda tipo que toma como referencia el informe es una unidad unifamiliar de 69,5 m², de los cuales 65,64 m² son cubiertos y 3,86 m² semicubiertos.
Por lo tanto, construir una casa con esas características en Santa Fe tiene hoy un costo total estimado de $54.420.946,07. Este valor no incluye el terreno, pero sí contempla el IVA, ya que se calcula para una vivienda autoconstruida, es decir, donde el consumidor final absorbe el impuesto.
¿QUÉ IMPACTA EN EL PRECIO?
El informe del IPEC detalla que en junio: » La mano de obra registró el mayor aumento,
con un 3,2% mensual, en sintonía con los acuerdos salariales de UOCRA.
» Los materiales aumentaron un 0,5%, con subas destacadas en ladrillos, grifería y agregados.
» Los gastos generales subieron un 0,7%, impulsados principalmente por tasas y carteles de obra.
¿QUÉ MATERIALES SUBIERON MÁS?
Entre los insumos que más se encarecieron en
el Gran Santa Fe se encuentran: agregados finos y gruesos: +3,3%; grifería: +2,8%; ladrillos comunes: +2,6%; amoblamientos y granitos: +1,6%; y acero nervado: +1,5%.
¿QUÉ TENER EN CUENTA?
El Informe de Costo de la Construcción es publicado mensualmente por el IPEC y permite seguir la evolución de precios tanto en mano de obra como materiales dentro del proceso constructivo.
COSTOS POR RUBRO
DESCRIPCIÓN UNIDAD MATERIALES EJECUCIÓN
00 | HONORARIOS PROFESIONALES
Si bien los Honorarios Profesionales -por Ley- se encuentran desregulados, se sugiere considerar un 5% sobre el costo neto de Obra para estimar un Costo de Tareas Profesionales. El cálculo definitivo se hará según lo que rija en el Colegio Profesional correspondiente.*
Picado de revoques m2 $ 0,00 $ 11.311,27 $ 11.311,27
Retiro de pisos/revestimientos
02 | MOVIMIENTO DE TIERRA
Incluye mano de obra y/o maquinaria e insumos varios para la cava, acarreo, desparramos internos en la obra, apisonado por capas; carga en camión y/o volquete.
Desmonte; terraplenamientos y rellenos a máquina m3 $ 0,00 $ 29.819,40 $ 29.819,40
Excavación a máquina para subsuelo m3 $ 0,00 $ 36.825,70 $ 36.825,70
Excavación manual para bases de columnas m3 $ 0,00 $ 39.434,65 $ 39.434,65
Excavación manual para zapata de muros m3 $ 0,00 $ 29.327,96 $ 29.327,96
03 | ESTRUCTURAS
Hormigón armado
Incluye materiales, mano de obra, equipos para encofrado (con madera); corte, doblado y posicionado armaduras; elaboración hormigón en obra (volúmenes menores), llenado y posterior desencofrado.
Incluye materiales, mano de obra, equipos para corte, soldadura y/u otros en Taller y montaje en obra; no incluye pintura ni flete.
Hierros redondos kg $ 3.035,62 $ 4.642,65 $ 7.678,27
Perfiles ángulo kg $ 8.803,29 $ 6.824,70 $ 15.627,99
Perfiles normales kg $ 7.589,04 $ 5.849,74 $ 13.438,78 04 | MAMPOSTERÍAS Y TABIQUERÍAS
Mamposterías
Los valores aquí expresados son referenciales y corresponden a costos directos: MATERIALES + EJECUCIÓN (Mano Obra + Equipos), calculados como de producción industrial, utilizando rendimientos estándares, precios de materiales e insumos en general relevados por Revista Cifras en mostrador de comercios locales minoristas de la construcción; y con jornales de mano de obra según UOCRA. No incluyen costos indirectos (GG-Gastos Generales, Be-Beneficios, IVA).
Ladrillos comunes, cerámicos y bloques de hormigón y HCCA
y dosajes tradicionales
Bloques HCCA 10x25x50cm m2 $ 23.105,52
Ladrillos comunes a la vista en elevación
Ladrillos comunes en cimientos
Ladrillos comunes en elevación
Tabiquerías
Estructura de chapa galvanizada y placas. Construcción en seco con materiales y técnicas según el fabricante y el sistema.
Placa cementícia doble esp.12,5 cm exterior, con aislación
Placa de yeso doble esp.12,5 cm, con aislación m2
Placa de yeso resistente a la humedad esp. 9,5 cm
Placa de yeso simple esp. 8,5 cm medio tabique interior
Placa de yeso simple esp. 9,5 cm interior, con aislación
Placa de yeso simple esp. 9,5 cm interior, sin aislación
05 | AISLACIONES
Aislante acústico lana en rollo tipo Acustiver
Aislante acústico panel fonoabsorbente tipo Fonac
Cementícia doble horizontal en muros
Cementícia doble vertical en muros
Cementícia vertical con tabique panderete para subsuelo
Lana de vidrio con cara aluminio 50 mm m2 $
Membrana espuma polietileno 10 mm bajo techo
Pintura asfáltica sobre paramentos
Pintura impermeabilizante sobre paramentos
06 | CUBIERTA
Chapas H°G°N°25 color sobre estructura de madera
Chapas H°G°N°25 color sobre estructura metálica
Chapas H°G°N°25 color sobre estructura mixta
Chapas H°G°N°25 sobre estructura madera
Chapas H°G°N°25 sobre estructura metálica
Chapas H°G°N°25 sobre estructura mixta
Plana completa terminación azotea verde m2 $
Plana completa terminación baldosa cerámica
Plana completa terminación doblado de ladrillos comunes
Plana completa terminación membrana asfáltica con aluminio
Plana completa terminación membrana geotextil
$
$
$
$
$
$
Tejas francesas esmaltadas (color) sobre losa con aislación
Tejas francesas esmaltadas (color), estructura madera sin cepillar con aislación
Tejas francesas esmaltadas (color), estructura madera vista con aislación
Tejas francesas esmaltadas sobre losa con aislación
Tejas francesas esmaltadas, estructura madera sin cepillar con aislación
Tejas francesas esmaltadas, estructura madera vista con aislación
Tejas francesas natural sobre losa con aislación
Tejas francesas natural, estructura madera sin cepillar con aislación
Tejas francesas natural, estructura madera vista con aislación
Puerta interior de madera: placa enchapada en madera
Puerta interior de madera: placa enchapada en mdf
Rejas de hierro
Ventana / Puerta ventana aluminio
Ventana / Puerta ventana aluminio con postigos
Ventana / Puerta ventana chapa doblada con celosía
Ventana / Puerta ventana madera
$ 12.072,38 $ 37.448,85
$ 3.403,85 $ 18.906,58 $ 22.310,43
Ventana / Puerta ventana madera con postigos
Ventana / Ventiluz chapa doblada
14 | VIDRIERÍA
Cristal Templado
$
COSTOS | COSTOS POR RUBRO
Vidrio laminado seguridad 4+4mm
15 | PINTURAS
Acrílica transparente para muros exteriores
Barniz para carpintería madera
Esmalte sintético para carpintería metálica
Látex para muros exteriores
Látex para muros interiores
Látex para cielorraso
16 | INSTALACIONES ELÉCTRICAS
Elementos de instalación
Incluye materiales, mano de obra y equipos para apertura canaletas/zanjas, corte y pegado/roscado y colocación/montaje cañería, piezas, artefactos y accesorios para la instalación completa y reglamentaria.
Artefacto de iluminación
Boca de telefonía
Boca de televisión
Tablero de electricidad
17 | INSTALACION SANITARIA / INCENDIO
Artefactos, Grifería y Accesorios
Incluye materiales (artefactos, griferías, accesorios), mano de obra y equipos para colocación/montaje de artefactos, piezas y accesorios para la instalación completa y reglamentaria. Artefactos loza blanca y Grifería monocomando, calidad media.
Bañera metálica enlozada blanca con grifería u $ 437.944,20 $ 79.864,68 $ 517.808,88
Bidet loza blanca con grifería u $ 319.376,08 $ 85.576,72 $ 404.952,80
Inodoro pedestal loza blanca incluye depósito y asiento u $ 328.550,89 $ 84.808,19 $ 413.359,08
Lavatorio loza blanca con grifería u $ 290.034,01 $ 59.716,76 $ 349.750,78
Pileta cocina bacha acero inoxidable con grifería u $ 337.095,53 $ 59.727,15 $ 396.822,68
Pileta lavar loza blanca con grifería u $ 272.444,34 $ 54.420,15 $ 326.864,49
Agua e Incendio
Incluye materiales, mano de obra y equipos para apertura canaletas/zanjas, corte y pegado/roscado y colocación/montaje cañería, piezas especiales y accesorios para la instalación completa y reglamentaria.
Boca de incendio u $ 899.438,75 $ 168.163,76 $ 1.067.602,51
Bomba centrífuga 1/2 HP u $ 311.674,86 $ 37.611,18 $ 349.286,04
Canilla de servicio Ø 13 mm con pico manguera u $ 25.456,14 $ 8.183,79 $ 33.639,93
Canilla de servicio Ø 13 mm con pico manguera en nicho acero inoxidable u $ 62.622,10 $ 10.510,15 $ 73.132,25
Cañería PP TF Ø 13 mm m $ 7.854,76 $ 5.971,68 $ 13.826,44
Cañería PP TF Ø 19 mm m $ 9.796,39 $ 6.210,54 $ 16.006,93
Cañería PP TF Ø 25 mm m $ 11.738,02 $ 6.511,72 $ 18.249,74
Cañería PP TF Ø 38 mm m $ 12.885,34 $ 6.574,04 $ 19.459,38
Cañería
Llave de paso Ø 13 mm
Llave de paso Ø 19 mm
Llave de paso Ø 25 mm
Llave de paso Ø 38 mm
Llave de paso Ø 50 mm
Tanque de agua polietileno tricapa 1100 lt u $ 362.537,47 $ 39.776,56 $ 402.314,03
Tanque de agua polietileno tricapa 2750 lt u $ 468.509,96 $ 51.719,91 $ 520.229,87
Pluviales y Ventilaciones
Incluye materiales, mano de obra y equipos para apertura canaletas/zanjas, corte y pegado/roscado y colocación/montaje cañería, piezas especiales y accesorios para la instalación completa y reglamentaria. Boca de acceso PVC u $ 63.274,90 $
Boca de sesagüe Abierta PVC u $
Cámara de inspección H°A° 60x60 cm
Cañería de PVC 3,2 Ø 040 mm m $
Cañería de PVC 3,2 Ø
Cañería de PVC 3,2 Ø 060
Cañería de PVC 3,2 Ø 110
Pileta Patio abierta de
18 | INSTALACIÓN GAS
Artefactos
$
$
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$ 52.018,99
$
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$
$
$
Incluye materiales (artefactos, accesorios), mano de obra y equipos para colocación/montaje artefactos, piezas y accesorios para la instalación completa y reglamentaria. Artefactos aprobados, calidad media.
Calefactor GN 2000 cal u $
Calefactor GN 3000 cal
$
Calefón GN 12 lt u $ 317.900,80 $ 68.025,18 $ 385.925,99
Calefón GN 14 lt u $
Cocina GN 4H, H y P u $
Cañerías y Accesorios
$
$
Incluye materiales, mano de obra y equipos para apertura canaletas/zanjas, corte y pegado/roscado y colocación/montaje cañería, piezas especiales y accesorios para la instalación completa y reglamentaria.
Cañería
Cañería EPOXI Ø 050
Llave de paso Ø 19 mm
19 |
EQUIPAMIENTO
Amoblamiento fijo: bajo mesada y alacena (incluye mesada granito) m2 $
Amoblamiento fijo: bajo mesada y alacena (no incluye mesada)
Amoblamiento fijo: puertas de placares
Amoblamiento fijo: puertas e interiores de placares
20 | VARIOS
Ayuda de gremio
Conductos de ventilación, incluye sombrerete y reja
Limpieza periódica y final de obra
(césped)
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HORMIGÓN ELABORADO
Precios según tipo de Hormigón y servicios en obra.
Cuestiones útiles a tener en cuenta: el hormigón puede ser entregado en obra con servicio de BOMBA PLUMA o DESCARGA DIRECTA.
Los hormigones que habitualmente se utilizan en nuestro medio son:
» H 4/8: Para rellenos de zapatas corridas o simples, contrapisos, bases simples. (Estos son hormigones no bombeables).
» H 13/15: Para cimientos viviendas primera planta, cocheras, pisos, veredas, etc. (Estos son hormigones no bombeables).
» H 17/20/21: Para estructuras simples, viviendas hasta tres plantas, losas armadas, vigas, piletas, etc. (Estos son hormigones de descarga directa o bombeables).
» H 25/30: Para estructuras de complejidad media, grandes vigas , estacionamientos y depósitos. (Estos son hormigones de descarga directa o bombeables).
» H 35/mas: Hormigones autocompactantes, de fraguado rápido, alta resistencia, habilitación rápida, etc.
» RDC 50/350: Hormigones para bases, nivelaciones y limpieza.
Aclaración: Compra mínima 4m3.
Los precios son con IVA incluído, relevados al 29/07/ 2025.
Precios relevados al 29/07/2025
MATERIAL x M3
Detalle Desde Hasta
Hormigón H 4
Hormigón H 8
Hormigón H 13
Hormigón H 15
Hormigón H 17
Hormigón H 20
Hormigón H 21
Hormigón H 25
Hormigón H 30
Hormigón H 35
Hormigón H 35 para pavimento $ 169.113,00 $ 190.030,00
SERVICIO EN OBRA
Detalle Desde Hasta Servicio de bomba
Adicional por bombeo x m3
3.800,00 $ 4.530,00 RDC $ 70.000,00 $
Hormigón alivianado con telgopor x m3
Adicional demora camión $ 48.000,00 x hora extra $ 59.000,00 x hora extra
Adicional demora bomba sin cotizar sin cotizar
Material de descarte y lavado x m3 $ 12.000,00
Material mezcla con agregado de cemento x m3 $ 17.388,00
Recargo por envíos menor a 4 m3 $ 250.000,00
Pisos eficientes para exterior
Nuevos Decks en PVC
Los nuevos DECKS invitan a transformar cada espacio exterior en una experiencia funcional y perdurable, como opción ideal para proyectos que requieran estilo y practicidad, sin mantenimiento.
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Además gracias al PVC y a la tecnología de vanguardia de sus folia-
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dos, permite mantener una temperatura más baja de la superficie, lo que lo convierte en la solución ideal para lugares con impacto directo del sol y temperaturas extremas.
INDICADOR CAC
Indicador de la variación del costo de un edificio tipo en Capital Federal, con fecha de publicación el día 21/07/2025. (*) Datos provisorios
A JUNIO 2025
VARIACIÓN DE COSTO DE CONSTRUCCIÓN
RESPECTO DEL MES ANTERIOR 0,70 (índice 16.643,40)
VARIACIÓN DE MATERIALES
RESPECTO DEL MES ANTERIOR 0,70 (índice 18.826,50)
VARIACIÓN DE MANO DE OBRA RESPECTO DEL MES ANTERIOR 0,80 (índice 13.443,50)
El indicador de la variación de la Mano de Obra, producto del relevamiento por encuesta entre empresas que realizan obras en CABA similares a la obra tipo adoptada como modelo, incorpora los valores establecidos en el acuerdo salarial UOCRA homologado por DI–2025–1273-APNDNRYRT#MCH del 3 de junio de 2025 y refleja el monto que hubiera recibido el trabajador durante junio, de trabajar normalmente, más los costos empresarios derivados de esa prestación.
IMPORTANTE: El Indicador del Costo de la Construcción únicamente pretende representar las variaciones que experimenta el costo de la construcción para un determinado tipo de obra de arquitectura. Su uso con otros fines que el de la comparación señalada, no es propiciado por la Cámara Argentina de la Construcción, sino que sus distintos usos deben atribuirse exclusivamente al que así la haga, dado que su contenido es meramente estadístico, marcando una tendencia del sector.
SEGÚN
APYMECO (ASOCIACIÓN
PYMES DE LA CONSTRUCCIÓN)
El M2 de construcción ya está cerca de los $1.800.000
Según destacaron en esa asociación, la evolución interanual del índice general mostró una variación del 28,52 por ciento, dato que viene bajando desde mayo de 2024. Según el presidente de la cámara, Gustavo Marín, “la estabilidad macro económica, reflejada en la pronunciada desaceleración del índice que mide el costo de vida, permite a las personas concapacidad de ahorro proyectar inversiones que, sumado a que el valor de venta de la unidad es menor al costo de construcción, la transforma en una muy buena inversión y genera un horizonte optimista”.
El costo de la construcción en dólares tuvo una baja con respecto a mayo del -7,25 por ciento, “como consecuencia de la inflación en pesos y la suba del dólar paralelo”, se analizó en la entidad.
En pesos, la variación mensual del valor del metro cuadrado, llegó al 1 por ciento en junio en comparación con el mes anterior. La variación interanual está lejos de la inflación general (39,4%) y el acumulado de 2025 es de 12,17 por ciento (contra el 15% de la inflación, según el Indec).
Tanto la suba de los materiales como de la
mano de obra, ambas estuvieron en menos del 1 por ciento. En el caso de la variación porcentual de mano de obra, el porcentaje de suba fue del 0,59 por ciento, por la suba homologada en la paritaria del sector.
En tanto, el aumento mensual en los materiales llegó al 0.98 por ciento promedio, según el informe de Apymeco, aunque hubo aumentos en productos e insumos superiores a ese promedio.
Según el relevamiento, el cascote de ladrillo limpio subió el 19,36 por ciento; los porcela-
natos en un 14,42 por ciento y los ascensores tuvieron un incremento del 3,14 por ciento. A su vez, se registraron bajas de precios en distintos materiales e insumos: la arena bajó un 0,17 por ciento; el hierro redondo, -3,80 por ciento y el ladrillo hueco cerámico, bajó 14,02 por ciento.
Otro dato que destacan en el sector es que el “despacho de cemento tuvo una baja mensual del 0,9 por ciento, mientras que registró una suba del 12 por ciento si se compara con el mismo mes del año pasado.
En lo que se refiere a las variaciones mensuales por rubro, el pago de tasas y derechos es lo más alto, con un 5,21 por ciento, un rubro sobre el que constructores y profesionales han realizado numerosas críticas. Ese rubro fue seguido por la provisión de terceros -servicios y rubros que son tercerizados en las obras en construcción-, con el 2,22 por ciento.
La suba del índice mensual de junio está entre las más moderadas del año. El porcentaje de incremento mensual más bajo en 2025 fue en marzo, cuando la variable fue del 0,73 por ciento.
COLEGIO DE ARQUITECTOS DE FORMOSA (CPAF)
La construcción de un M2 arranca en los $850.000
El valor puede ascender a dos millones en caso de elegir terminaciones premium.
Según el presidente del Colegio de Arquitectos, René Cano, la construcción de un metro cuadrado en Formosa tiene un costo aproximado entre 850.000 a 1.200.000 pesos, incluyendo las variables de mano de obra, materiales y honorarios de profesionales.
“En cuanto a valores de referencia para financiar la obra de construcción de una vivienda estándar, el costo de un metro cuadrado ronda entre 850.000 y 1.200.000 pesos aproximadamente. Estos números pueden subir según los materiales y las terminaciones, alcanzando hasta los 2 millones”, indicó Cano. En este rubro, comentó que la mano de obra tuvo un incremento por paritarias a través del convenio establecido por UOCRA.
“En la proporción actual, hoy la mano de obra conlleva un costo de un 60% en relación a los
materiales, cuando anteriormente siempre fue un 50% para cada lado”, indicó. Para Cano, casi el millón de peso por metro cuadrado en la construcción “es un costo acorde y razonable si se tiene en cuenta los precios de los materiales y el trabajo que implica, teniendo en cuenta que siempre hay incrementos mínimos en insumos necesarios como el cemento y el hierro, dos variables que inciden mucho en el costo total de la obra”.
Informe en CABA
El Costo de la Construcción en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires (CABA) aumentó 0,6% en junio, desacelerándose en relación con el número de mayo (2%) y quedando por debajo de la inflación porteña del sexto mes del año, que fue del 2,1%.
A nivel interanual, en comparación con junio de 2024, el Índice del Costo de la Construcción de la Ciudad de Buenos Aires (ICCBA) registró un aumento del 26%, según los datos aportados por el Instituto de Estadística y Censos porteño.
En esta medición, los costos de la actividad también cayeron por debajo de la inflación porteña, que aumentaron 44,5% en los últimos doce meses.
Así, el indicador alcanzó un valor general de 25.653 puntos, compuesto mayoritariamente por la suba en la mano de obra, que trepó un 43% interanual y seguida por los gastos generales que escalaron 34,4%% en un año, mientras que en última instancia aparecen los materiales con un incremento del 15,1%.
Fuente: www.lamañanaonline. com.ar
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SEGÚN EL COLEGIO DE ARQUITECTOS DE LA PROVINCIA DE CÓRDOBA (CAPC)
El costo del M2 de construcción llegó a $
En la actualidad, edificar una casa promedio con el sistema de construcción Steel Frame (en seco) demanda un presupuesto que supera los $ 160 millones y el costo por metro cuadrado llega a $ 1.638.799,72.
El dato surge del informe del Instituto de Estadísticas y Costos (IEC) del Colegio de Arquitectos de la Provincia de Córdoba (CAPC), que desde junio de 2025 incorporó esta novedad que permite hacer la comparación con los costos de construcción de una vivienda tradicional sobre la base del mismo diseño.
El IEC, dirigido por las arquitectas Soledad Salgado y Verónica Bariña, trabaja con un modelo de simulación referencial para una vivienda unifamiliar (alberga a un solo núcleo de familia tipo) estándar de 130 metros cuadrados, construida en planta baja con tres dormitorios, baño, estar comedor, cocina, lavadero, toilette y garaje. No contempla el costo del terreno.
Asimismo, el informe discrimina el monto de obra total en seco ($ 161.117.662,45), los honorarios profesionales referenciales según monto total de obra por proyecto sin detalles y conducción técnica ($ 14.703.942,01), el precio por metro cuadrado básico de obra más honorarios ($ 1.352.473,88) y el costo por metro cuadrado de obra más honorarios, cargas sociales e impuestos ($ 1.638.799,72).
OBRA TRADICIONAL
Los costos de la construcción en seco se ubican por encima de la obra tradicional. Con datos actualizados a junio, edificar una casa promedio demanda un presupuesto que supera los $ 140 millones y el costo por metro cuadrado llega a $ 1.510.150,81, según la última estimación del IEC, que periódicamente actualiza ese indicador clave para los profesionales del sector y para la comunidad. Cabe recordar que, desde febrero de 2024, el IEC incorporó una nueva modalidad a la carga de valores de materiales: reemplazó el promedio de precios mínimos y máximos por un “precio único intermedio” de mercado. Debido a la coyuntura económica que transita Argentina, se incorporó el ajuste para lograr mayor precisión en el resultado del “costo por metro cuadrado” de referen-
1.638.799,72
cia y mejorar el servicio a los profesionales matriculados del CAPC.
Asimismo, el informe discrimina el monto de obra total ($ 143.564.140,12), los honorarios profesionales referenciales según monto total de obra por proyecto sin detalles y conducción técnica ($ 13.101.970,07), el precio por metro cuadrado básico de obra más honorarios ($ 1.205.123,92) y el costo por metro cuadrado de obra más honorarios, cargas sociales e impuestos ($ 1.510.150,81).
Construcción Steel Frame (junio 2025)
Variación mensual: 1,1%.
Construcción tradicional (junio 2025)
Variación mensual: 1,7%.
Acumulado 2025: 12,4%.
Variación interanual: 35,6%.
COMPOSICIÓN COSTOS: A + B
Muro elevación ladrillos comunes 30 cm de espesor, con revoques exterior e Interior a la cal comunes. Cimentación que incluye excavación en suelo normal, zapata sin opciones, mampostería de cimientos y capas aisladoras; sin detalle.
CIMENTACIÓN 1
CIMENTACIÓN
CIMENTACIÓN 2
CON LADRILLO COMÚN (0.15+CAM+0.15) DESCRIPCIÓN
Los valores aquí expresados son referenciales y corresponden a costos directos: MATERIALES + EJECUCIÓN (Mano de Obra + Equipos), calculados como de producción industrial, utilizando rendimientos estándares, precios de materiales e insumos en general relevados por Revista Cifras en mostrador de comercios locales minoristas de la construcción; y con jornales de mano de obra según UOCRA. No incluyen costos indirectos (GG-Gastos Generales, Be-Beneficios, IVA).
LOSA DE HORMIGÓN ARMADO CONTERMINACIÓN BALDOSA CERÁMICA
CHAPA H°G° S/ESTRUCTURA DE
CHAPA H°G° S/ESTRUCTURA METÁLICA
CUADRO COMPARATIVO DE COSTOS DEL
M2 DE CONSTRUCCIÓN EN ARGENTINA
Índices y porcentajes de aumentos del costo del M2 del último trimestre en distintas zonas del país, determinados por Organismos públicos, privados y medios periodísticos especializados.
Costo de edificio tipo en Capital Federal .
ICC en el Gran Bs. As. Base 1993=100
Vivienda unifamiliar: sup. total
CAPER - Colegio de Arquitectos de la Provincia de Entre Ríos
Vivienda urbana - 1,27% $ 1.440.472,94 sin actualizar al cierre de esta edición
Vivienda country - 1,12% $ 1.533.047,63 - 0,85% $1.564.851,58
Vivienda en torre - 1,20% $1.452.996,40 - 0,77% $1.483.504,24
ICC- SALTA
Vivienda FONAVI -
Galpón Metálico
SAN JUAN
0,95% $1.472.512,67 Incluye costo de materiales, mano de obra y equipo (ítem “gasto directo de obra o trabajo”).
$ 1,027,549.48 sin actualizar al cierre de esta edición Sup.:
Casa de 1 planta y 3 dormitorios de 77,10 m2
Edificio multifamiliar de viviendas de 1.948,02m2
Se calculan tres capítulos del ICCT: Vivienda, Infraestructura de Base y Combinado para un Barrio de 100 Viviendas (Prototipo PF2a del Programa Federal de Construcción de Viviendas FONAVI-IPV)
CIFRAS LITORAL
Vivienda colectiva en torre -
Tijera elevadora altura de trabajo 8 m - x día con bonificación de 1 día x alquilar semana completa
Tijera elevadora altura de trabajo 10 m - x día con bonificación de 1 día x alquilar semana completa
Tijera elevadora altura de trabajo 12 m - x día con bonificación de 1 día x alquilar semana completa
Tijera elevadora altura de trabajo 14 m - x día con bonificación de 1 día x alquilar semana completa
PRECIOS DE MATERIALES
Los mismos han sido relevados al 29/07/25 en «mostrador», por unidad y con IVA incluido (21%), salvo que se indique expresamente lo contrario. Por tal motivo, deben tomarse como valores meramente orientativos que pueden presentar variaciones de acuerdo a la oferta y demanda del mercado.
Podés descargar todos los costos desde: cifrasonline.com.ar/Costos/todosloscostos
ABERTURAS
ABERTURAS DE ALUMINIO - Deyvel
Puerta de abrir de entrada de 0.90 m x 2.05 m
Puerta ventana 2 hojas corredizas con vidrio 1.50 m x 2.05
Ventana 2 hojas corredizas con vidrio 1.50 m x 1.20 m línea Vesta $ 565.290,00
Ventana 2 hojas corredizas con vidrio 1.80 m x 1.50
línea Vesta
Ventiluz
ABERTURAS DE MADERA
OBLAK - Aremat
Puerta placa cedro 0.80 m, marco de madera 0.10 m $ 288.340,00
Puerta placa línea cotidiana DC 0.80 m, marco de madera 0.10 m $ 152.485,00
Puerta placa MDF DC marco madera 0.10 m, hoja 0.80 m $ 125.823,00
ABERTURAS DE PVC - Hábitat
Puerta línea Newen apta para interior - 1.00 x 2.10 m, color Golden Oak $ 2.402.234,36
Puerta línea Newen apta para interior - compuesta 1.00 x 2.10 m, color blanco
Ventana DC apta para interior, Oscilobatiente 0.80 x 1.20 m, 1 hoja, color blanco. Vidrio DVH 4/12/4 mm
Ventana DC apta para interior. Oscilobatiente 0.80 x 1.20 m, 1 hoja, color Golden Oak. Vidrio DVH 4/12/4 mm
Ventana línea Advance 1.50 x 1.20 m corrediza 2 guías compuesta 1 corredera, 2 hojas, color blanco. Vidrio DVH 4/9/4 mm
Ventana línea Advance 1.50 x1.20 m corrediza 2 guías compuesta1 corredera. 2 hojas, color Golden Oak. Vidrio DVH 4/9/4 mm
Ventana línea Ecolife apta para exterior 0.80 x 1.00m. compuesta, proyectante, 1 hoja, color blanco. Vidrio 4 mm
Ventana línea Ecolife apta para exterior 0.80 x 1.00m. Compuesta, proyectante, 1 hoja, color Golden Oak. Vidrio 4 mm
Ventana línea Prime 2.00 x 2.20 m, 1 corredera, 2 hojas, color blanco. Vidrio DVH 3+3/12/3+3 mm
$ 1.981.656,23
$ 838.523,48
$ 954.862,88
$ 1.177.269,25
$ 1.317.179,66
$ 589.089,93
$ 644.112,60
$ 2.334.566,62
Ventana línea Prime 2.00 x 2.20 m, 1 corredera, 2 hojas, color Golden Oak. Vidrio DVH 3+3/12/3+3 mm $ 2.673.919,73
ACONDICIONADORES DE AIRE
Fg $ 1.300.000,00
SURREY - Pria Evolución Ecológico alta gama (frío/calor, con control remoto) - sin instalar
Split 2250 Fg $ 650.000,00 Split 3000 Fg
1.220.000,00
790.000,00 Split 4500 Fg
Split 5500 Fg $ 1.480.000,00
Split exclusivo de pared 8700 Fg $ 2.200.000,00
ADITIVOS
ADISOL - Emcisa
Acelerante de fragüe Adisol 3 x 2 kg
$ 7.800,00
Acelerante de fragüe Adisol 3 x 5 kg $ 17.000,00
Ligante Adisol Látex x 2 kg $ 24.500,00
Ligante Adisol Látex x 5 kg $ 53.300,00
Ligante Adisol Látex x 20 kg
SIKA - Mariutti
Acelerante de endurecimiento Sikacrete x 20 kg
Acelerante de fragüe Sika 3 x 20 kg
Hidrófugo Sika 1 x 20 kg
Alacena de 50 (h=90) cubre calefón (sin piso, techo, estantes) 1 puerta de abrir
Alacena de 60 (h=65) 1 puerta de abrir (sobre purificador clásico)
$ 184.500,00
$ 7.800,00
$ 17.000,00
$ 24.500,00
Ligante Sikacim x 20 lt $ 53.300,00
AISLANTES TÉRMICOS E IMPERMEABILIZANTES
EMAPI - Emcisa
Membrana asfáltica con terminación de aluminio flexible
W 400 35 kg - 10 m2
Membrana asfáltica con terminación de aluminio flexible W 450 40 kg - 10 m2
INROT - Centro de la construcción en seco
$ 66.500,99
$ 74.800,00
Lana de vidrio 50 mm con papel aluminio 21,60 m2 $ 4.204,99
Lana de vidrio con papel Kraft 50 mm $ 4.666,87
PLAVICON - Emcisa
Plavicon Acrílico Semimate p/ladrillo y teja x 20 lt
Plavicon Fibrado x 20 kg
Plavicon Frente x 25 kg
$ 202.200,00
$ 166.400,00
$ 174.000,00
Plavicon Interior x 20 lt $ 161.400,00
Plavicon Muros x 25 kg $ 214.400,00
Plavicon Recovril (texturado) x 25 kg
$ 139.300,00
Plavicon Transparente x 20 lt $ 172.500,00
Plavipint Fibrado x 20 kg sin cotizar
QUIMTEX - Revestimientos Santa Fe
QUIMTEX impermeable para techos-varios colores x 20 lt $ 85.500,00
QUIMTEX impermeabilizante de muros blanco x 20 lt
SIKA - Mariutti
Sikalastic 560 Blanco 20 kg
SUPERFLEX- Emcisa
Membrana asfáltica con terminación de aluminio común (variante enconómica de Emapi) - 35 kg
Membrana asfáltica con terminación de aluminio común (variante enconómica de Emapi) - 40 kg
Pintura asfáltica 1 lt
Pintura asfáltica 4 lt
$ 125.000,00
$ 184.500,00
$59.400,00
$65.900,00
$ 6.700,00
$ 19.400,00
Pintura asfáltica 18 lt $ 73.700,00
Emulsión asfáltica base acuosa - caja 18 kg
$ 35.900,00 TELGOPOR - Emcisa
Placa STD - 1m2 - espesor: 10 mm Induspol
Placa STD - 1m2 - espesor: 20 mm Induspol
Placa STD - 1m2 - espesor: 25 mm Induspol
mesada de 40 (h=80) 1 puerta de abrir - profundidad 57,5 cm + puerta $
Bajo mesada de 50 (h=80) 1 puerta de abrir - profundidad 57,5 cm + puerta $ 110.150,00
Bajo mesada de 60 (h=80) 1 puerta de abrir - profundidad 57,5 cm + puerta $ 118.601,00
Bajo mesada de 70 (h=80) 2 puertas de abrir - profundidad 57,5 cm + puerta $ 145.696,00
Bajo mesada de 80 (h=80) 2 puertas de abrir - profundidad 57,5 cm + puerta $ 157.506,00
Bajo mesada de 90 (h=80) 2 puertas de abrir - profundidad 57,5 cm + puerta $ 167.268,00
Bajo mesada de 100 (h=80) 2 puertas de abrir profundidad 57,5 cm + puerta $ 177.029,00
Bajo mesada de 110 (h=80) 2 puertas de abrir profundidad 57,5 cm + puerta $ 186.536,00
Bajo mesada de 120 (h=80) 2 puertas de abrir profundidad 57,5 cm + puerta $ 195.458,00
| Aremat
$ 1.900,00
$ 3.800,00
$ 4.700,00 TÉRMICOS Y ACÚSTICOS 100% INCOMBUSTIBLE
Lana de vidrio Isover con papel aluminio 50 mm x 21,6 m2 sin cotizar
ACCESORIOS
Botiquín acero H D 1
Jabonera chica de pegar blanca
Percha simple Capea
Portarrollo de pegar Capea
Portavaso de pegar Capea
ARTEFACTOS SANITARIOS
Asiento Daccord línea italiana - herraje metálico
Bañera Sacha Roca 140/70
Bidet Capea
Depósito normal entrada derecha plástico
Inodoro corto Capea
Lavatorio chico Capea
Pileta de lavar de loza 507 x 345 Capea
GRIFERÍAS
FV
Canilla para riego FV 436-13-c - cromada
$ 34.273,56
$ 6.324,27
$ 4.921,35
$ 9.133,20
$ 6.324,27
$ 41.111,54
$ 201.405,76
$ 69.499,30
$ 18.458,86
$ 68.024,44
$ 33.341,23
$ 69.499,30
$ 15.123,02
Grifería de cocina de embutir FV Allegro 0403/15- cromada $ 115.990,29
Grifería de ducha FV Allegro 0103/15, cromada
Grifería de ducha FV Newport
$ 152.024,27
$ 130.103,04
Grifería de lavatorio FV Allegro 207/15 - cromada $ 134.408,76
Grifería de pared pico móvil FV Allegro 420/15
$ 36.442,98 INSTALACIONES
Adaptador Tanque 1 Mh Pp
BoyaTelgopor Flotante p/tanque 1/2
$ 2.666,12
$ 3.050,11
Cámara Insp 60x60x50 Cemento $ 81.180,00
Caño Cámara Mh Pvc 110 $ 3.785,61
Caño PVC 100 x 4 m Reforzado $ 11.731,80
Caño PVC Clásico 110 Tigre 2,8 $ 18.592,63
Caño PVC Clásico 40x4x3.2 $ 7.117,97
Caño PVC Clásico 50x 4 X 3.2 $ 9.200,52
Caño PVC Clásico 63x 4 X3.2
Flexible cromado 1/2x 25 Chicote sin cotizar Flotante para tanque 1/2 RD $ 9.923,20
Llave de Paso 13 Hh hierro 471b $ 10.053,87
Llave de Paso Bronce Hh19 H 471b $ 12.891,00
Pileta de piso multipropósito 15 x 15 PVC $ 4.609,72
Sifón simple con fuelle Cirino
Sopapa 40 Plastic Monarca
Tanque Tricapa Rotoplast 1.100 lt $ 240.604,90
Tubo 1/2 K6 Grado 2 x m $ 533,05
Tubo 3/4 K4 Grado 2 x m $ 742,08
Ventilación tanque $ 2.033,24
BIODIGESTORES | Colomé
Biodigestor x 850 lt $ 775.392,80
Biodigestor x 1.300 lt $ 847.637,24
CALES
Aremat
Cal hidratada Santa Elena x 25 kg
Santa Fe Materiales
Cemento de albañilería Plasticor x 25 kg
Cemento Loma Negra x 25 kg
$5.646,80
$5.753,02 Spahn
Cemento de albañilería PLASTICOR x 40 kg
Cemento Loma Negra x 25 kg
CHAPAS | Fisa Metal
Chapa acanalada Cincalum (1.10 m de ancho) x m
Chapa acanalada galvanizada (1.10 m de ancho) x m
Chapa color N°25 - Sinusoidal y Trapezoidal T101 (1.10m de ancho) x m
$ 10.200,00
$ 5.850,00
$ 12.000,00
$ 11.475,00
$ 19.850,00
Chapa T101 Trapezoidal Cincalum N° 25 x m $ 12.000,00
CIELORRASOS
PVC | Tecnoperfil
PLACAS DURLOCK y ACCESORIOS (para cielorrasos y tabiques)
Acustic Panel R 400 x 70 mm
Buña perimetral 15 x 8.5 x 2.600 mm
Cinta de papel microperforada x 23 m
$ 6.238,29
$ 1.870,89
$ 1.090,68
Cinta de papel microperforada x 35 m $ 1.298,69
Cinta de papel microperforada x 75 m $ 2.680,90
Cinta de papel microperforada x 150 m
Cinta tramada autoadhesiva x 20 m
Cinta tramada autoadhesiva x 45 m
Cinta tramada autoadhesiva x 90 m
Cubrecanto 32 x 32 x 2.600 mm
Masilla Anclaflex x 7 kg
Masilla Anclaflex x 15 kg
Masilla Anclaflex x 32 kg
Masilla Durlock en polvo x 10 kg
Masilla Durlock en polvo x 25 kg
Masilla Durlock Multiuso x 7 kg
Masilla Durlock Multiuso x 18 kg
Masilla Durlock Multiuso x 32 kg
$ 5.312,16
$ 849,95
$ 1.667,55
$ 3.227,77
$ 1.402,31
$ 7.420,90
$ 12.868,63
$ 22.343,20
$ 13.516,39
$ 28.359,71
$ 9.936,99
$ 17.708,64
$ 28.213,76
Montante 34 x 35 x 2600 mm $ 2.287,47
Montante 69 x 35 x 2600 mm $ 3.022,32
Omega 70 x 13 x 2600 mm $ 2.100,55 Placa Durlock 1.20 x 2.4 x 9,5
$ 6.896,00
Cal viva molida/triturada x 25 kg $ 8.915,00 Santa Fe Materiales
Cal hidratada Andina x 25 kg $ 7.766,64
Cal viva molida/triturada LCB x 25 kg sin cotizar
CAÑOS ESTRUCTURALES | Fisa Metal
Caño estructural espesor 1.2 mm x kg
$ 2.335,43
Caño estructural espesor 1.6 mm x kg $ 2.335,43
Caño estructural espesor 2.0 mm x kg $ 2.113,44
CEMENTOS
Aremat
Cemento de albañilería Revofácil x 25 kg
$ 5.468,00
Cemento Holcim x 25 kg $ 5.650,00
Bisagras bronce municiones línea Balón 100x88x2,8 mm
$ 46.380,90
Cerradura Trabex 1025 $ 25.699,92
Cerradura Trabex 6625 $ 32.905,29
Falleba de bronce fundido argolla volcable $ 18.852,49
Manija Capri
$ 30.989,48
Manija doble balancín modelo biselada $ 13.204,55
Manija doble balancín modelo cilíndrica con bocallaves $ 40.567,81
Miradores todovisión 200 B/P
Pasadores Arema a palanca R/P 200 mm
Pasador bronce pulido 50 x 45 mm
$ 16.411,83
$ 23.199,81
$ 10.669,97
Pasador bronce pulido 150 mm $ 20.510,38
Pomela bronce 140 mm BP $ 11.574,75
HIDRÓFUGOS
ADISOL | Emcisa
Hidrófugo químico inorgánico Hidrosol x 2 kg $ 7.400,00
Hidrófugo químico inorgánico Hidrosol x 5 kg $ 15.800,00
Hidrófugo químico inorgánico Hidrosol x 20 kg $ 55.200,00
Silicona solvente Plavicon Ladrik x 20 lt $
Machimbre
TIRANTES DE MADERA PINO ELLIOTIS
Fenólico 18 mm 1.22 x 2.44 m (hoja)
Puntal p/encofrado 3"
3" x 6" x ml (cepillado) $ 3.970,06
MÁQUINAS Y HERRAMIENTAS DE MANO | Mariutti
Amoladora Black&Decker 4.5" 820 w $ 57.900,00
Amoladora Bosch
Lijadora rotoorbital Dowen Pagio 125
Rotomartillo Bosch plus
PIEDRAS NATURALES
Cuarzo
Hidrófugo
Mezcla Weber Celublock x 30 kg $ 14.682,00
Tierra para parquizar (tierra negra) x m3 $ 48.400,00
Tierra para relleno x m3 $ 14.520,00
MOTOIMPLEMENTOS | Sumiagro
Vidrio color Yacaré / Martelé 4 mm
Vidrio laminado 3+3 mm blanco opal
PRECIOS PARA MAYORISTAS (sin IVA) x m2
Bicristal DVH 4/9/4. Panel de 1.00 x 1.00 m
Cristal Templado 10 mm
Mampara para baño 1.50 x 1.50 m con vidrio de seguridad
1 hoja corrediza
Profilit "U Glass" medidas del perfil 0.26 x 3 m $ 72.275,10
Puerta standard con freno y herrajes 2.134 x 914 mm
Vidrio 4mm
Vidrio 6 mm incoloro (se utiliza para tapa de mesa) $ 36.678,30
Vidrio 10 mm incoloro (para tapa de mesa) $ 65.405,00
Vidrio color gris / bronce 4 mm $ 47.555,10
$ 60.811,20
$ 190.658,15
Vidrio laminado 3+3 mm gris claro $ 152.944,70
Vidrio laminado 3+3 mm incoloro $ 118.671,45
Vidrio laminado 4+4 mm incoloro
Vidrio tipo inglés incoloro
VIDRIOS DECORATIVOS "COVERGLASS" x m2
Blanco Puro 5mm
Laminado Extra Blanco 3+3 mm
$
$ 169.259,90
$ 37.291,15
$ 242.657,70
Según la Municipalidad de Reconquista
En Julio, los precios de los materiales de construcción registraron 5% de aumento
La Municipalidad de Reconquista publicó el relevamiento mensual de los precios de la construcción, correspondiente al mes de julio de 2025.
En los precios registrados de interés, la mayor suba tiene que ver con los hierros y perfiles, que marcó un incremento superior al 5% respecto de junio. Las cubiertas, en cambio, mostraron un significativo descenso, mientras que los áridos y el hormigón se mostraron sin variación.
LOS MÁS
DESTACADOS
Tal como se mencionó, los hierros y perfiles encabezan la lista de incrementos de precios en el mes de junio, con una marcada variación promedio del 5,49%.
Lo siguen los ladrillos, pero con una suba un poco más moderada que ronda el 2,68%.
Por su parte, tanto el hormigón como las piedras y arena sorprenden durante julio sin variación respecto del mes pasado.
Lo "más sorprendente" que señalaron de este relevamiento es la variación negativa del 3% respecto del mes anterior en chapas y cubiertas, artículos que marcarían una buena opción de compra durante este periodo.
Como conclusión, el relevamiento efectuado por la Oficina de Estadísticas y Censo durante
este mes de julio de 2025 sugiere algunas opciones de compra "muy convenientes" para la continuidad de las obras en curso, sobre todo dejando de lado este mes los hierros y perfiles.
Fuente: www.reconquistahoy.com
Las novedades y líneas más destacadas para el hogar
BAÑO ESTÁNDAR
ARQ. LUCIANA PARERA
Mat. CPSF N° 6599
+54 9 3425 43-6011
Tecnología, materiales, terminaciones y tonalidades que marcan tendencia en los espacios.
Al hablar de la cocina, el baño o el lavadero como tres espacios que conforman el área sanitaria del hogar o hábitat donde se confluye, la griferías y demás mobiliarios asociados cobran protagonismo.
Protagonistas de la época
Entre las tendencias más destacadas están los grifos con sensores de movimiento, controles por voz y ajustes de temperatura personalizados, que son cada vez más comunes. En materiales, lo más clásico y persistente es el acero inoxidable, la opción más popular por su durabilidad, resistencia a la corrosión y fácil mantenimiento. En cuanto a terminaciones, lo mejor es también el acero inoxidable, junto con el latón y el níquel como opciones a considerar, cada uno con las ventajas que traen consigo. Los diseños más modernos en líneas puras, espacios amplios y buena iluminación son características clave de los estilos modernos en grifería. Lo brillante predomina, pero lo opaco enamora. Por otro lado, marca tendencia el enfoque más ecológico en marcas como FV y Peirano, que están desarrollando soluciones como el acondicionamiento de agua de red domiciliaria.
Baño: 4.00 m2
Se consideran 3 niveles de terminaciones para un baño de 4.00 m2 (1.60m x 2.50m). No se contemplan trabajos preliminares de demoliciones ni ho norarios profesionales.
BAÑO PREMIUM
Baño: 4.00 m2
COSTO SUGERIDO PARA LA REMODELACIÓN DE BAÑOS
PARA LA REGIÓN LITORAL-CENTRO DE LA REPÚBLICA ARGENTINA
DESCRIPCIÓN
01 | BAÑO ESTÁNDAR
Incluye materiales, mano de obra y equipos para la colocación/montaje de artefactos, piezas y accesorios para la instalación completa y reglamentaria. Referencia artefactos y grifería de COLOMÉ.
Intalación sanitaria
Accesorios baño línea ALIZE de VASSER: toallero corto, toallero largo, percha, porta cepillo, porta rollo y jabonera
Bacha línea
MAHLER: 1 agujero, 0.60 m con griferia monocomando línea KASSIA VASSER
Bidet MÓNACO con griferia monocomando KASSIA VASSER
Grifería para ducha monocomando línea KASSIA VASSER
Inodoro con depósito línea MÓNACO
Plomería, Cañería, Pileta de patio y llaves de paso
Mobiliario
Mueble para bacha MAHLER 0.60 m, suspendido línea TEKA (de COLOMÉ)
Instalación eléctrica
Incluye materiales, mano de obra y equipos de apertura canaletas/zanjas, corte y pegado/roscado y colocación/montaje cañería, piezas, artefactos y accesorios para la instalación completa y reglamentaria. Referencia: artefactos de Mundoled.
Artefacto de luz - Plafón Led blanco 06 w, Marco blanco 12 cm
Tomas y bocas de electricidad
Pisos
Cerámico AMAZONIA maíz 38 x 38 cm
Revestimientos
Cerámico AMAZONIA maíz
Cielorraso
Placas de yeso común con junta tomada con aislación
Decoración
02 | BAÑO SUPERIOR
Incluye materiales, mano de obra y equipos para la colocación/montaje de artefactos, piezas y accesorios para la instalación completa y reglamentaria. Referencia artefactos y grifería de COLOMÉ.
Intalación sanitaria
Accesorios para baño línea CYRANO de VASSER: toallero corto, toallero largo, percha, porta cepillo, porta rollo y jabonera
Bidet línea DAMA de SENSO con grifería monocomando línea KASSIA de VASSER
Grifería para ducha monocomando, de embutir, línea LYRA de VASSER
Inodoro con depósito, línea DAMA de SENSO
Mampara (vidrio templado 10mm) 0.60 m x 2,10
Mesada loza 0.60 línea BUONA con grifería monocomando línea LYRA de VASSER
Plomería - Cañería, Pileta de patio y Llaves de Paso
Mobiliario
Vanitory 0.60 m - Melamina silver color wengue
Instalación eléctrica
Incluye materiales, mano de obra y equipos de apertura canaletas/zanjas, corte y pegado/roscado y colocación/montaje cañería, piezas, artefactos y accesorios para la instalación completa y reglamentaria. Referencia: artefactos de Mundoled Artefacto de luz : plafón LED + Spots embutidos
Tomas y bocas de electricidad
Pisos
marca SWEDEN 20 x 120 mm, Natural
Revestimientos
Cielorraso
Placas de yeso común junta tomada con aislación
Decoración Espejo cristal 6mm. 1 m x 1 m
03 | BAÑO PREMIUM
Incluye materiales, mano de obra y equipos para la colocación/montaje de artefactos, piezas y accesorios para la instalación completa y reglamentaria. Referencia artefactos y grifería de COLOMÉ.
Plomería - Cañería, Pileta de patio y Llaves de Paso
Mobiliario
Vanitory 0.60m - melamina blanca
Instalación eléctrica
Incluye materiales, mano de obra y equipos de apertura canaletas/zanjas, corte y pegado/roscado y colocación/montaje cañería, piezas, artefactos y accesorios para la instalación completa y reglamentaria. Referencia: artefactos de Mundoled. Artefacto de luz : plafón LED + Spots embutidos
Tomas y bocas de electricidad
Pisos Porcelanato ZEN gris 60 x 60
Revestimientos
CAVA XX pulido 58 x117
Cielorraso
Placas de yeso común junta tomada con aislación
Placas de yeso común para cajón sobre sector vanitory 1.75mx0.30m
Decoración
Espejo cristal 6mm. 1,20
Claves para una elección funcional y duradera
Planificar ese espacio implica tomar decisiones que impactan en la estética y el uso cotidiano. Sugerencias en equipamiento y electrodomésticos empotrables que marcan tendencia.
El diseño de cocinas evolucionó hacia espacios más funcionales, estéticos y duraderos. Uno de los elementos clave en esa transformación son las mesadas: los materiales juegan un rol fundamental, tanto en el estilo como en el rendimiento diario.
Hoy, las tendencias se enfocan en superficies que combinan resistencia, fácil mantenimiento y estética sofisticada. Entre los materiales más destacados están los cuarzos, las superficies sintetizadas y los granitos naturales; sus características únicas se adaptan a diferentes estilos y necesidades.
Las superficies sintetizadas como Dekton y Neolith también ganan protagonismo. Son materiales ultracompactos fabricados a partir de una mezcla de minerales naturales, sometidos a altas temperaturas y presiones. El plus que presentan es su resistencia extrema al calor, al rayado y a los rayos ultravioleta, lo que permite usarlos tanto en interiores como en exteriores. Así, son ideales para quienes buscan superficies de alto rendimiento y diseño contemporáneo. El granito natural es un clásico que sigue vigente. Su bajo costo y durabilidad lo hacen accesible. Cada pieza es única en dibujo y color, lo que aporta un carácter especial a la cocina.
La incorporación de islas y barras permite disfrutar de momentos de reunión, ya sea para un desayuno, un aperitivo o para compartir un tiempo en familia mientras se cocina. Esa distribución abre un abanico de posibilidades para quienes buscan crear espacios dinámicos.
Los diseños son personalizables, ajustándose a las necesidades y gustos del propietario tanto como a la visión y creatividad del arquitecto e interiorista. La variedad de materiales y acabados disponibles permite generar soluciones prácticas que responden a la estética contemporánea. En este marco, se apuesta a combinar superficies lisas en tonos claros, acabados mate y maderas que aportan calidez.
COCINA ESTÁNDAR
ARQ. LUCIANA PARERA
Mat. CPSF N° 6599
+54 9 3425 43-6011
Cocina: 6.40 m2
Se consideran 3 niveles de terminaciones para una cocina de 6.40m2 (2.90m x 2.20m). No se contemplan trabajos preliminares de demoliciones ni norarios profesionales.
COCINA PREMIUM
Cocina: 6.40 m2
DESCRIPCIÓN
01 | COCINA ESTÁNDAR
Intalación sanitaria
Incluye materiales, mano de obra y equipos para la colocación/montaje de artefactos, piezas y accesorios para la instalación completa y reglamentaria. Referencia artefactos y grifería de COLOMÉ.
Pileta de cocina simple Z52 52 x 32 x 13 Johnson con grifería para mesada monocomando TROYA VASSER
Plomería - Cañería , pileta de patio y llaves de paso
Instalación gas
Incluye materiales, mano de obra, piezas y accesorios para la instalación completa y reglamentaria. Cañería y llaves de paso
Instalación eléctrica
Incluye materiales, mano de obra y equipos de apertura canaletas/zanjas, corte y pegado/roscado y colocación/montaje cañería, piezas, artefactos y accesorios para la instalción completa y
Artefacto de luz: plafón led circular 18w marco platil 22 cm Macroled
Tomas y bocas de electricidad
Pisos
Porcelánico ABITARE 22 x 90 Lume
Revestimientos
Cerámico AMAZONIA tiza 38 x 38 cm
Mobiliario (color blanco melamina - Perfil Gola y Eco +)
Bajo cajonero 0,50 m - 3 cajones con sistema Premotion
Bajo esquinero recto 1 m - 1 puerta
Bajo mesada 0,50 m (h:0.80m) 1 puerta
Bajo pileta de 1 m (h:0.80m) 2 puertas
Granito gris mara de 2 cm
Cielorraso
Placas de yeso común junta tomada con aislación
02 | COCINA SUPERIOR Intalación sanitaria
Incluye materiales, mano de obra y equipos para la colocación/montaje de artefactos, piezas y accesorios para la instalación completa y reglamentaria. Referencia artefactos y grifería de COLOMÉ.
Pileta doble C28 Jonhson con grifería para mesada monocomando LYRA VASSER
Plomería - Cañería , pileta de patio y llaves de paso
Instalación gas
Incluye materiales, mano de obra, piezas y accesorios para la instalación completa y reglamentaria. Cañería y llaves de paso
Instalación eléctrica
Incluye materiales, mano de obra y equipos de apertura canaletas/zanjas, corte y pegado/roscado y colocación/montaje cañería, piezas, artefactos y accesorios para la instalación completa y reglamentaria. Referencia: artefactos de Mundoled
Artefacto: spot semiembutido AR111 móvil + spot embutir metal
Tomas y bocas de electricidad
Pisos
Porcelánico marca SWEDEN 20 x 120 mm, natural
Revestimientos
Porcelanato ZEN gris 61 cm x 61 cm
Mobiliario (Simil madera melamina- Perfil Gola)
Alacena 0,80 sobre heladera - 2 puertas
Alacenas horizontales de 80 cm
Alacena sobre repisa porta horno microondas
Bajo cajonero 0,50 m - 3 cajones con sistema Premotion
Bajo esquinero recto 1 m - 1 puerta
Bajo mesada 0,50 m (h:0.80m) 1 puerta
Bajo pileta de 1 m (h:0.80m) 2 puertas
Granito negro brasil 2 cm
Repisa porta horno microondas 0,50/0,60
Cielorraso
Placas de yeso común junta tomada con aislación
Placas de yeso común para cajón sobre mesada - 0.60m profundidad
03 | COCINA PREMIUM
Intalación sanitaria
Incluye materiales, mano de obra y equipos para la colocación/montaje de artefactos, piezas y accesorios para la instalación completa y reglamentaria. Referencia artefactos y grifería de COLOMÉ.
Pileta simple SI 55A Jonhson con grifería para mesada monocomando ZAFIRO VASSER
Plomería - Cañería , pileta de patio y llaves de paso
Instalación gas
Incluye materiales, mano de obra, piezas y accesorios para la instalación completa y reglamentaria.
Cañería y llaves de paso
Instalación eléctrica
Incluye materiales, mano de obra y equipos de apertura canaletas/zanjas, corte y pegado/roscado y colocación/montaje cañeria, piezas, artefactos y accesorios para la instalción completa y reglamentaria. Referencia: artefactos de Mundoled
Artefactos: spots + tira LED
Tomas y bocas de electricidad
Pisos
Porcelanato AUGUSTUS TERRA 60 x 120 ILVA
Revestimientos
Porcelanato CAVA XX pulido 58 x 117
Mobiliario
Alacena 0,80 sobre heladera
SEGÚN
EL EL CENTRO DE INGENIEROS DE MENDOZA
$1.468.660
costo del M2 de construcción
El Centro de Ingenieros de la Provincia de Mendoza dio a conocer el costo actualizado de la construcción por M2
En medio de un contexto económico marcado por la volatilidad cambiaria y la persistente inflación, el Centro de Ingenieros de Mendoza dio a conocer los valores actualizados de los costos de construcción en la Provincia de Mendoza correspondientes al mes de julio de 2025.
El relevamiento destaca leves aumentos mensuales en pesos, con caídas en dólares oficiales, pero alzas si se toman los valores del dólar informal.
Construcción en la Provincia de Mendoza: cuánto cuesta el metro cuadrado hoy Según el informe, la variación mensual en pesos del costo de construcción fue de un 0,55%, mientras que en términos interanuales la suba alcanza el 20,97%.
A pesar de este incremento, la mano de obra no mostró variaciones durante el último mes, aunque interanualmente trepó un 41,57%, muy por encima de la inflación general. Por
$1.102.644 es el costo del M2 de construcción de una vivienda de 61 M2
$1.468.660 es el costo del M2 de construcción de una vivienda de 136 M2
+0,55 que en Junio de 2025
+0,55 que en Junio de 2025
su parte, los materiales subieron un 1,03% en julio y un 7,58% respecto al mismo mes del año anterior.
El costo por metro cuadrado en julio de este año llegó a $1.102.644 (unos 900 dólares al valor oficial del Banco Nación) en una vivienda económica, mientras que para una casa de “mediana calidad”, trepó a $1.468.660 (casi 1.200 dólares al cambio oficial). Estos valores reflejan las diferencias sustan-
ciales entre el tipo de construcción elegida, siendo la vivienda de mediana calidad un 33,2% más costosa por metro cuadrado en pesos que una vivienda económica.
Además, quedó reflejado una suba mínima con respecto a los mismos datos calculados en el mes anterior, donde una vivienda económica tenía un costo de $1.096.455 por metro cuadrado, mientras que la de mediana calidad llegaba a $1.460.625.
En conclusión, la construcción en la Provincia de Mendoza mantiene una tendencia levemente alcista en pesos, aunque los valores en dólares dependen fuertemente del tipo de cambio considerado.
Para quienes evalúan construir, el costo por metro cuadrado en julio 2025 representa una inversión significativa, que exige una planificación precisa y un análisis riguroso del contexto económico y cambiario.
Fuente: www.sitioandino.com.ar
VIVIENDA UNIFAMILIAR
64,05m²
Aclaraciones: No incluye mobiliarios de cocina, placard, pergolado de galería y asador Los Costos Evaluados no son contractuales.
En cada publicación se desarrollarán los costos de construcción de un prototipo bajo sistema de construcción en seco con exclusividad para Revista CIFRAS.
El interés es poder brindar costos de referencia para sistema de construcción en seco Steel Framing y Drywall.
Los costos de materiales resultan de los relevamientos realizados por la empresa, siendo considerado el precio promedio entre diferentes oferentes de mercado.
La mano de obra se desarrolló considerando los costos de producción bajo sistema de contratación UOCRA. Los resultados finales en ambos casos contemplan IVA (21%), Gastos Generales y Beneficios
Arq. Humberto Annichini Arq. Walter Meza
VARIACIÓN DEL M2 DE CONSTRUCCIÓN EN ACERO
Montos y variación porcentual mensual del prototipo determinado por SteelWork EDICIÓN
Se imponen las “4D”: diseño, descanso, datos y desempeño.
Las oficinas flexibles marcan tendencia en la era híbrida
La apuesta por el bienestar en el entorno laboral cobró protagonismo en el diseño de oficinas modernas, impulsando el uso de tecnología avanzada y estrategias sostenibles. Ahora, las empresas priorizan espacios que promuevan la salud física y mental de sus empleados, integrando elementos como iluminación natural, zonas de descanso y recursos smart.
Las oficinas contemporáneas articulan diseño, tecnología y sostenibilidad para generar entornos saludables y eficientes.
El uso de tecnologías inteligentes es otro factor clave en el bienestar laboral. Los espacios equipados con inteligencia artificial (IA) para monitoreo ambiental y estaciones de trabajo smart generan un entorno más saludable y motivador.
La “oficina 4D”
En el centro de esta transformación está la “oficina 4D”, concepto que amalgama cuatro claves: diseño, descanso, datos y desempeño
en un ecosistema maleable, capaz de transformarse dinámicamente a lo largo del día o la semana para satisfacer diversas necesidades de los equipos y las tareas.
La materialización de esa visión se concreta con tipologías de equipamiento.
1. Los puestos de trabajo nómades son esenciales, otorgando al empleado la libertad de elegir su ubicación según la tarea o el nivel de
concentración requerido. Esa flexibilidad fomenta la autonomía y la creatividad.
2. Los espacios de socialización trascienden su función de áreas de descanso. Ahora, son zonas diseñadas para fomentar la interacción informal, el intercambio de ideas y la construcción de comunidad.
3. Las cabinas acústicas se han vuelto un recurso indispensable. Desde “phone booths” para llamadas privadas hasta salas más amplias para reuniones focalizadas, proporcionan refugios insonorizados en entornos abiertos. Permiten al usuario alcanzar la concentración necesaria para tareas que requieren atención profunda o privacidad, sin aislarse completamente del dinamismo de la oficina.
“El equipamiento de oficina contemporáneo es una herramienta estratégica que moldea la cultura y la eficiencia organizacional, orientando los espacios hacia un futuro del trabajo flexible, adaptable y centrado en las personas”, sintetizó Vaggione.
PERFORACION DE PILOTES
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$1.305.731,38
es el costo del M2 de construcción
El Índice CIRCOT reveló las cifras que marcan al sector en julio. Cómo evolucionaron los valores para levantar una casa.
El sueño de construir la casa propia sigue con valores en ascenso, en San Juan, aunque muy leves. Así lo muestran los datos del Índice CIRCOT (Centro de Investigación para la Racionalización de la Construcción Tradicional), elaborado por la Facultad de Ingeniería de la UNSJ, para julio. Aunque los valores no tienen fuertes aumentos, el sector no logra despegar en obras.
Según el índice CIRCOT, el metro cuadrado se actualizó entre julio de 2024 y julio de 2025, en un 19.06%.
En ese porcentaje incidió la leve suba interanual de los materiales de construcción que se ubicó en 6,24%. Mientras que la mano de obra, cuyas subas salariales son pactadas entre UOCRA y las cámaras de la construcción, subió 36,94%.
Con estos porcentajes, en San Juan, el metro cuadrado construido tiene un valor en julio de $1.305.731,38. Para levantar una casa modelo
JULIO 2025
$1.305.731,38 es el costo del M2 de construcción de una vivienda tipo de 77,10 M2
0,53%
más que en Junio 2025
19,06% variación respecto a Julio 2024
tipo IPV se necesitan $100.671.889,39.
En las variaciones mensuales, si se compara con junio, la suba del metro cuadrado fue de sólo 0,53%. En ello, el material de la construcción tuvo una suba mínima: 0,06%; en tanto que la mano de obra aumentó de junio a julio un 1%.
Los números de la construcción en San Juan Haciendo un repaso por los últimos 3 meses, el precio del metro cuadrado en junio llegó a
$1.298.905,55.
Mientras que en mayo levantar una vivienda demandó $98.658.920,96 y en abril, el monto fue de $98.537.264,87.
¿QUÉ ES EL ÍNDICE CIRCOT?
El índice CIRCOT está calculado aplicando el modelo matemático a una vivienda tipo FONAVI, de una planta de 77,10 m2 de superficie cubierta.
Esta vivienda forma parte de un grupo de 100 unidades habitacionales, que integran un barrio.
Para calcularlo, se toma el costo directo (materiales y mano de obra) y el costo indirecto que contempla armado y funcionamiento del obrador, mantenimiento de equipos, desgaste de herramientas, pago de servicios, impuestos locales, provinciales y nacionales, gastos generales, gastos financieros, utilidades, entre otros que cada usuario deberá calcular según las características de su propia obra y empresa.
Según el CIRCOT, durante Julio 2025
¿Qué aparato de tu living gasta más que el aire acondicionado?
Un análisis del consumo energético en el hogar revela qué aparato es más costoso que el aire acondicionado.
Durante el invierno, el uso de electrodomésticos para calefaccionar el hogar puede multiplicar el consumo de electricidad. Hay uno que destaca como el más ineficiente: la estufa eléctrica o caloventor, que puede gastar hasta el doble que un aire acondicionado funcionando en modo calor.
Las estufas eléctricas, también conocidas como caloventores, funcionan con resistencias que transforman la electricidad en calor. Este sistema es uno de los más costosos en términos energéticos. Una unidad estándar puede consumir entre 1500 y 2000 watts por hora, el doble de lo que necesita un split inverter.
El uso prolongado de caloventores puede duplicar o incluso triplicar el costo mensual de electricidad en un hogar promedio. Una jornada de 6 horas con este tipo de equipo puede sumar entre $1500 y $2500 diarios.
El impacto se nota más en zonas con climas fríos y viviendas sin aislamiento térmico.
¿Es rentable usar el aire acondicionado para calefaccionar?
Un aire acondicionado con tecnología inverter consume entre 700 y 1200 watts por hora en modo calor, lo que representa una eficiencia mucho mayor. Además de calentar más rápido, regula el consumo, adaptándose a la temperatura ambiente. Convirtiéndolo en una alternativa más económica y sostenible para calefaccionar espacios amplios como el living.
Otras opciones para calefaccionar con menos gasto
Unas alternativas más eficientes son: los paneles calefactores, las estufas a gas natural o los sistemas de calefacción central.
Incluso el uso de ropa térmica y buen aislamiento en puertas y ventanas reduce la necesidad de encender artefactos eléctricos por largas horas.
La clave está en combinar tecnología con hábitos de consumo responsables.
Asimismo, a pesar de su alto consumo, muchos hogares eligen los caloventores por su bajo costo inicial, su tamaño compacto y su facilidad de uso. No requieren instalación y pueden trasladarse de un ambiente a otro. Sin embargo, esta comodidad momentánea suele traducirse en un gasto excesivo de energía a largo plazo.
Fuente: www.lavoz.com.ar
COSTOS SUGERIDOS
Tarifas Ciudad de Santa Fe y alrededores
Visita, inspección, diagnóstico y asesoramiento
Factor unitario para instalaciones varias ( x 1 boca)
Precio por boca terminada
Instalación mínima/servicio de reparación (tarifa mínima)
Hora de Trabajo (mínimo)
Hora de Trabajo (promedio)
$ 27.220,00
$ 27.220,00
» Boca: caja rectangular, cuadrada u octogonal de medidas estándar con extension máxima de cañería de 5 mts entre sí. Para mayor extensión se cotiza 1(una) boca cada 5 m.
» Boca completa: canalización; amurado de cañería, cableado reglamentario, conexión de módulos de circuitos y portalámparas de obra en cada centro luminoso.
» No se incluye instalación de artefactos obra, apisonado por capas; carga en camión y/o volquete.
» Sólo se puntearán las cañerías para asegurarlas a la pared. Cerrado de canaletas y revoque final a cargo del gremio correspondiente.
» El costo de estos precios se tuvieron en cuenta para instaladores monotributistas. En caso de empre- sas constructoras u otras pequeñas empresas, sumar gastos de aranceles UOCRA, impuestos, viáticos y cargas sociales.
02 | INSTALACIONES DE 220/380V RESIDENCIALES Y COMERCIOS
Canalización de cañería en losa
Tableros
Tableros A criterio
Instalación Unifamiliar
Instalación
Costo x boca En losa armada o loseta con viguetas, con caño metálico o PVC rígido
Instalación de cañería en mampostería
Ladrillo común x boca
$ 32.980,00
Ladrillo hueco x boca $ 35.515,00
Ladrillo común x m
Ladrillo
Instalación de cañería a la vista o cable canal
Metal, PVC, Cablecanal (14x30) x boca $ 24.990,00
Pase de viga y/o columna
A razón de 1 (una) boca en viga y/o columna $ 29.020,00
Canalización de cable subterráneo Tierra Bajo mampostería
Se cotizará a razón de 1(una) boca cada 5m
Adicional por cada caja de paso $ 29.865,00 $ 31.865,00
Cableado en obra nueva
Cableado sobre obra nueva ejecutada por el profesional
$ 17.415,00
Cableado sobre obra nueva ejecutada por otro prof. $ 22.725,00
Recableado con artefactos* $ 29.845,00
Recableado sin artefactos *
Ventilador
Ventilador
Gabinete
Gabinete
Gabinete
Gabinete
$ 22.725,00
* No incluye cables pegados a la cañería o cualquier otro vicio oculto en la instalación, lo cual se cotizará en el momento.
Conexión de Puntos y Tomas x boca
Punto, toma simple, porta lámpara
$ 9.705,00
Toma doble $ 12.295,00
Punto combinación $ 10.445,00
Tableros
Incluye canalización, amurado y conexión
Tablero principal monofásico
Costo por unidad
Tablero principal con 1 interruptor diferencial y 1 llave térmica + puesta a tierra $ 160.540,00
Sólo puesta a tierra
Tablero principal trifásico
$ 81.485,00
Costo por unidad
Tablero principal con 1 interruptor diferencial y 1 llave térmica + puesta a tierra $ 160.540,00
Interruptor diferencial,
Tableros seccionales
$ 114.100,00
36 polos $ 456.460,00 54 polos $ 684.655,00
Tableros especiales Costo por unidad
criterio del instalador según variables
Instalación portero / video portero
Unifamiliar
Instalación portero cableado exterior
Instalación portero cableado embutido
Instalación video portero Multifamiliar
Instalación portero cableado exterior x u
Instalación portero cableado embutido x u
$ 82.495,00
$ 76.140,00
Los materiales usados DEBEN ser Certificados por la Norma IRAM/IEC correspondiente. 03 | PRECIOS PARA TRABAJOS COMPLETOS DE INSTALACIÓN
REALIZADOS POR EL MISMO PROFESIONAL
Se deberá sumar canalización losa + mampostería + cableado + conexión + colocación de artefactos
Tareas varias
Costo por unidad
Emergencia/Urgencia: Lunes a Sábado, de 8:00 a 20:00 hs. Atención inmediata. $ 54.345,00
Urgencia: Lunes a Sábado a partir de las 20:00 hs/ Domingo y Feriado (mínimo)
Correción factor de potencia
$ 66.765,00
Artefactos de iluminación y otros Costo por unidad
Artefacto aplique simple $ 14.895,00
Led por unidad
Artefacto colgante liviano 3 luces 1 efecto
Artefacto colgante liviano 5 luces 1 efecto
Artefacto colgante. Adicional x efecto
$ 65.260,00
Por cada kVA $ 70.610,00
Automatismos
$ 14.895,00
$ 29.785,00
$ 39.460,00
$ 9.705,00 Artefacto colgante pesado - Mínimo
$ 52.115,00 de tubo Led simple de 7 w a 36 w
$ 29.785,00 de tubo Led doble de 7 w a 36 w
$ 36.670,00 de tubo Led 45 w
Costo por unidad
Tanque y cisterna con contactores (agregar costo de cableado) $ 67.955,00
Con 2 sensores (agregar costo de cableado) $ 59.780,00
Grupos Electrógenos Monofásicos
La instalación eléctrica se cotizará según los valores correspondientes de éste cuadro a lo que se agregará: Grupos hasta 3,5 kva $ 135.885,00
04 | TAREAS PROFESIONALES
Tarea y certificación profesional mínima Aranceles $ 60.455,00
Tarea profesional $ 215.906,00
$ 46.220,00
$ 37.250,00 de tubo Led doble 45 w
Ventilador de techo
Ventilador de techo con luminaria 1 efecto
Acometida (amurado + conexión)
$ 54.345,00
$ 67.955,00
Costo por unidad pilar/muro existente + puesta a tierra de Servicio
Gabinete 1 medidor monofásico
Gabinete 2 medidores monofásicos
Gabinete 3 medidores monofásicos
Gabinete 4 medidores monofásicos
$ 114.100,00
$ 163.065,00
$ 380.410,00
$ 434.750,00 a tierra de servicio (jabalina + caja de insp.)
$ 81.485,00 completo (gabinete, TP, caño y puesta a tierra)
Factibilidad de suministro - Sellado EPE $ 23.226,00 +IVA Costos por gestiones, certificaciones mínimas y/o firmas de DDJJ (*) $ 153.889,00
Municipalidad, precio x boca (**) $ 498,82
$ 163.065,00
$ 114.100,00 fusibles NH00
Agregado 1 gabinete de medidor + tablero principal.
$ 163.065,00
Bandejas portacables x metro H<3m H>3m
Bandeja hasta 150 mm de ancho
metro lineal
c/accesorio (curva plana, unión T)
accesorios
Bandeja 200/300mm de ancho
metro lineal
c/accesorio (curva plana, unión T)
accesorios
Bandeja 450/600 de ancho
metro lineal
c/accesorio (curva plana, unión T)
accesorios
Jornales
$ 6.595,00 $ 8.805,00
$ 4.410,00 $ 8.245,00
$ 10.420,00 $ 12.650,00
$ 9.890,00 $ 13.200,00
$ 6.595,00 $ 8.465,00
$ 12.755,00 $ 17.000,00
$ 13.520,00 $ 19.745,00
$ 8.595,00 $ 11.805,00
$ 17.660,00 $ 23.545,00
Municipalidad , precio x m2 (**) $ 706,67
Arancel mínimo municipal - Inspección mínima $ 6.960,00
Inspección pilar de obra provisorio o definitivo $ 6.960,00 Costo matrícula anual 3° categoría $ 6.960,00 (*) Incluye copia de matrícula y copia de pago. (**) El total de Municipalidad, es la suma de ambos ítems.
ASOCIACIÓN PROFESIONALES INSTALADORES ELECTRICISTAS DE LA CIUDAD DE SANTA FE
Pers. Jur. Res. 1168 del 27 de Julio de 2022
Regimiento 12 de Infantería 1941, Santa Fe î Cel.: 0342 - 15 544 9971 / e @apiesantafe
COSTOS DE TAREAS POR CONTRATOS INDEPENDIENTES
ASCENSORES
Mantenimiento
COLOCACIÓN DE APARATOS DE REFRIGERACIÓN
SPLIT a 2 metros (incluye material) 3000 frigorías
SPLIT a 2 metros (incluye material) 18.000 frigorías
COLOCACIÓN DE PISOS - sin materiales
Alfombra (incluye adhesivo) x m2
Parquet y entablonado (colocación y pulido) x m2
Piso Flotante (zócalo y piso) x m2
Porcelanatos
PINTURA
Aberturas (puerta y ventana) masillado, lijado y pintado
Barnizado (puerta y ventana) sobre madera virgen
Cielorraso látex x m2
Pintura exterior látex x m2
Pintura interior látex x m2
YESERIA - sin materiales
Cielorraso armado x m2
Cielorraso bajo losa x m2
$ 131.976,00
$ 180.000,00
$ 310.000,00
$ 8.500,00
$ 18.900,00
$ 19.350,00
$ 18.800,00
$ 15.300,00
$ 12.400,00
$ 8.400,00
$ 8.700,00
$ 7.500,00
$ 32.500,00
$ 19.000,00
Enduído sobre fino x m2 sin cotizar
INSTALACION ABERTURAS PVC - HABITAT
Incluye espuma, tornillos silicona y mano de obra x m lineal U$D18 + IVA
Las cerraduras digitales cobran protagonismo
Fin de ciclo: las llaves, a los museos
La transición hacia las cerraduras digitales no se hizo esperar: cada vez más usuarios optan por cambiar los sistemas convencionales de llaves. Los modelos disponibles se adaptan a cada tipo de puerta, ya sean estas de madera, chapa, PVC o aluminio, lo cual implica algunas modificaciones sencillas.
En el menú de opciones las cerraduras digitales cuentan con diferentes funciones, tales como el acceso por medio de un código, huella digital, reconocimiento facial y palmar. Asimismo, el cambio hacia los cerrajes digitales aporta comodidad y practicidad. Por eso, los especialistas evalúan la mejor alternativa para que el usuario saque el mejor provecho de la cerradura.
Beneficios
La autonomía que aporta una cerradura digital viene aparejada con una mayor seguridad: los especialistas coinciden en que la principal ventaja es la de programar quién ingresa a la vivienda, cuándo y a qué hora. Esto es posible con un código específico, un código único que queda vigente determinada cantidad de días y luego se desactiva de modo automático. La practicidad de las cerraduras digitales implica también mayor confort.
+info: www.lavoz.com.ar
COSTOS DE LA MANO DE OBRA DE LA CONSTRUCCIÓN
TABLA DE INFORMACIÓN ZONA A: Ciudad Autónoma de Buenos Aires, provincias de Santiago del Estero, Santa Fe, Buenos Aires, Mendoza, San Juan, Catamarca, Córdoba, Entre Ríos, Salta, Tucumán, Chaco, San Luis, Corrientes, La Rioja, Formosa, Jujuy y Misiones.
La Unión Obrera de la Construcción de la República Argentina (UOCRA), la Cámara Argentina de la Construcción (CAMARCO) y la Federación Argentina de Entidades de la Construcción (FAEC), el 11 de julio firmaron nuevas paritarias para los trabajadores de la construcción , con aumentos salariales acumulativos y sumas no remunerativas para los meses de julio y agosto 2025. El acuerdo establece un incremento salarial que se aplicará respecto de las distintas categorías previstas en el Convenio Colectivo de Trabajo CCT N° 76/75, el cual se otorgará de la siguiente manera: a) Un aumento en el mes de julio de 2025 del 1,1% que se aplicará sobre los salarios básicos vigentes al 30 de junio de 2025; b) Un aumento a partir del mes de agosto de 2025 del 1,1 % que se aplicará sobre los salarios básicos vigentes al 31 de julio de 2025. La totalidad de los porcentuales aquí previstos son acumulativos. Asimismo, se establece el pago de una suma mensual, de carácter no remunerativa, pagadera en los meses de julio de 2025 y agosto de 2025 para las distintas categorías del mismo convenio colectivo de trabajo, que será abonada de la siguiente manera: el 50% juntamente con el pago de la primera quincena de cada mes y el 50% restante juntamente con el pago de la segunda quincena de cada mes. Sin perjuicio del carácter no remunerativo de la suma establecida se acuerda que la misma estará alcanzada por aportes y contribuciones con destino a la Obra Social. Se anexa la tabla con los montos correspondientes para la Zona “A”. Las partes convienen que el presente acuerdo salarial tiene vigencia hasta el 31 de agosto de 2025 y en el marco de la negociación colectiva, acuerdan crear una COMISION ESPECIAL para el seguimiento de las variables económicas y del sector de la construcción y su impacto socio económico, asumiendo el compromiso de reunirse el 18 de agosto de 2025, a efectos de definir los ajustes que correspondan a partir del mes septiembre de 2025. Las partes podrán solicitar reunirse con anterioridad a esa fecha si lo consideraran necesario en función de las condiciones económicas. El presente acuerdo fue homologado el 16/07/2025 por disposición de la Dirección Nacional de Relaciones y Regulaciones del Trabajo del Ministerio de Capital Humano.
ZONA A A PARTIR DE 01/07/2025
Más suma no remunerativa mensual liquidada quincenalmente: Ayudante: $40.000, Medio Oficial: $42.000, Oficial: $46.000, Oficial Especializado: $48.000, Sereno: $40.000.
ZONA A A PARTIR DE 01/08/2025
Más suma no remunerativa mensual liquidada quincenalmente: Ayudante: $40.000, Medio Oficial: $42.000, Oficial: $46.000, Oficial Especializado: $48.000, Sereno: $40.000.
A LOS SALARIOS SE LE DEBEN SUMAR EL 20% DE ASISTENCIA. Los trabajadores constructores que revisten las especialidades que se determinan al pie de la presente, tendrán los siguientes porcentajes adicionales por categorías sobre los básicos del convenio. 15% a Oficial Electricista,10% a Medio Oficial, 5% a Ayudante | 10% a Oficial Yesero, 10% a Medio Oficial, 10% Ayudante | 15% Oficial Calefaccionista, 10% a Medio Oficial, 5% a Ayudante.
OCURRE
SEGÚN EL GRUPO CONSTRUYA
La venta de insumos para la construcción se disparó 15,5% mensual en junio
El Índice Construya (IC) registró una importante recuperación contra mayo sin estacionalidad y una suba de más del 14% interanual.
La venta de insumos para la construcción se disparó un 15,5% desestacionalizada en junio, y registró una recuperación del 14,4% a nivel interanual, según se desprende del último informe del Índice Construya (IC) para el mes pasado.
A su vez, en el acumulado anual de enero a junio, el índice, que mide la evolución de los volúmenes vendidos al sector privado de los productos para la construcción que fabrican las empresas que lo conforman, cerró con un avance del 11,1% frente al período anterior. El índice de estacionalidad trepó a 280,5 puntos y el índice desestacionalizado a 289,5 puntos.
Desde el Grupo Construya, se remarcó que "a medida que transcurre el año, se consolida un proceso de recuperación muy gradual de la demanda de insumos para obras residenciales" y que "hacia adelante, las perspectivas sectoriales están sujetas a la continuidad del proceso de estabilización macroeconómico".
El IC mide la variación de los volúmenes
vendidos al sector privado de los siguientes productos para la construcción que fabrican las empresas líderes que conforman el grupo: ladrillos cerámicos, cemento portland, cal, aceros largos, carpintería de aluminio, adhesivos y pastinas, pinturas impermeabilizantes, sanitarios, calderas y sistemas ho-
gareños y centrales de calefacción, grifería y sistemas para conducción de agua y gas, pisos, revestimientos cerámicos y materiales eléctricos y electrónicos.
EL ÍNDICE CONSTRUYA RECUPERÓ COMPLETAMENTE SU CAÍDA DE MAYO
En mayo, la venta de materiales se había desplomado 12,1%, y retrocedió por primera vez desde el mes de enero donde lo había hecho un 7,8%. El índice de estacionalidad se ubicó en 272,9 puntos y el índice desestacionalizado en 250,7 puntos.
Durante ese período, el grupo de empresas líderes explicó que los despachos mensuales estuvieron expuestos a una elevada volatilidad, como la observada durante el último año.
"Hacia adelante, esperamos que en la medida que el proceso de estabilización continúe su marcha, la recuperación de la cadena de valor de la construcción pueda consolidarse y comience a crecer", deslizaron.
PARITARIA DE LA CONSTRUCCIÓN
UOCRA acordó nuevos aumentos salariales para julio y agosto 2025
La Unión Obrera de la Construcción (UOCRA) firmó un nuevo acuerdo salarial con la Cámara Argentina de la Construcción (CAMARCO) y la Federación Argentina de Entidades de la Construcción (FAEC) para el bimestre julio-agosto 2025, correspondiente al Convenio Colectivo de Trabajo (CCT) 76/75.
¿DE CUÁNTO SERÁ EL NUEVO AUMENTO?
Tal como lo detalla el nuevo convenio, los trabajadores comprendidos podrán tener un aumento del 1,1% para el periodo de julio. Este porcentaje se repetirá en agosto con base en los haberes de julio.
Esta suba final de 2,21% de aumento en los dos meses se entregará junto con un complemento de gratificación extraordinaria acuerdo julio 2025 no remunerativa en ambos meses.
Sin embargo, los trabajadores deberán tener en cuenta que el complemento no se adiciona al salario, pero estará alcanzada por aportes y contribuciones con destino a la Obra Social.
SEGÚN EL INSTITUTO NACIONAL DE ESTADISTICAS Y CENSOS / INDEC
El costo de la construcción se desaceleró fuerte a 1,3% en junio y acumuló 31% en 12 meses
El índice elaborado por el Indec en base al Gran Buenos Aires acumula una variación del 8,8% en lo que va del año. El costo de la construcción se desaceleró fuerte al 1,3% en junio y acumuló una variación del 8,8% en lo que va del año y del 31% a nivel interanual con respecto al mismo mes del año pasado, quedando por debajo de la inflación, que fue del 1,6%.
El resultado del Índice del Costo de la Construcción en el Gran Buenos Aires (ICC) que informó el Instituto Nacional de Estadística y Censos (Indec) se explica por un avance del 1,0% en los materiales, del 1,4% en la mano de obra y del 1,5% en los gastos generales. En el apartado de mano de obra, el costo de la mano de obra asalariada trepó 1,1% a nivel mensual, mientras que entre los subcontratos lo hizo 3,2%. Entre el grupo de materiales, las aberturas metálicas y las rejas avanzaron un 4,4%, los ascensores lo hicieron un 2,9%, al igual que los ladrillos y otros productos cerámicos.
En el otro extremo, el costo de los productos metálicos para la instalación sanitaria y eléc-
trica retrocedió 0,7%, las maderas en bruto y las de techos y pisos lo hicieron 0,8%, y los aparatos de control eléctrico (tableros, interruptores y tomas) lo hicieron 1,5%.
Principales variaciones por materiales En el desglose de ítems de obra, el de mayor variación por encima de la inflación de junio fueron los de carpintería metálica y herrería, con un
4,4%, seguido por los ascensores con un 2,9% y la instalación eléctrica con un 2,4%.
Por el otro lado, los costos del movimiento de tierra (+1,1%), de albañilería (+1,1%), de estructura (+1,0%), de instalación sanitaria y contra incendios (+1,0%), la carpintería de madera (+0,8%) y la instalación de gas (+0,7%).
Cuánto cuesta el metro cuadrado para construir en la ciudad
de
Buenos Aires
En un contexto en que la posibilidad de tener una casa propia volvió a estar presente en las conversaciones de los argentinos, muchos se preguntan cuánto cuesta construir un inmueble hoy.
Luego del despertar del crédito hipotecario, muchos se preguntan cuánto cuesta un inmueble en la Ciudad de Buenos Aires, para estudiar si están en condiciones de sacar un préstamo y cumplir el ansiado sueño de la casa propia. Pero no solo analizan cuánto está el metro cuadrado vendible, sino que también se preguntan cuánto cuesta construir una casa, dado que muchos bancos también ofrecen líneas de préstamo para levantar una vivienda.
Según expertos consultados por LA NACION, la construcción de un metro cuadrado arranca en los US$1400 + IVA (US$1547), aunque puede ascender a US$3000, si se eligen materiales más caros para toda la obra y se busca construir una vivienda premium. De esta forma, la construcción de una casa de 110 m², con los materiales más económicos, aunque sin perder calidad, ronda los US$170.170. Ahora bien, si se opta por una casa muy premium de 110 m² hoy puede llegar a valer US$330.000.
Si se analizan los precios de venta de propiedades usadas, el metro cuadrado de una casa en la Ciudad de Buenos Aires es superior: en mayo promediaba los US$1777, según Zonaprop; subió un 0,6% en ese mes y acumula un incremento del 3,1% en 2025. De esta forma, una casa promedio de tres dormitorios y 170 m² tiene un valor de US$292.887, mientras que una de cuatro dormitorios y 260 m² alcanza los US$476.269.
En cuanto al precio de venta del metro cuadrado de un departamento, este se ubicaba en US$2416 en mayo, según Zonaprop. De esta forma, un monoambiente medio de 40 m² tiene un valor de US$106.000; un dos ambientes de 50 m² tiene un valor promedio de US$127.000; por último, un tres ambientes de 70 m² alcanza los US$176.000.
¿Qué bancos ofrecen crédito hipotecario para la construcción de una casa?
Entre los bancos argentinos que prestan plata para la construcción de vivienda se encuentra el Hipotecario. Con una tasa de interés del
Según expertos consultados por LA NACION, la construcción de un metro cuadrado arranca en los US$1400 + IVA (US$1547).
10,9% para el plan sueldo y un capital que se ajusta por UVA, la entidad presta hasta el 80% del presupuesto de obra, por un plazo máximo de 240 meses (20 años), un monto máximo de $250.000.000 y una relación cuota ingreso del 25%.
Otro de los bancos que prestan dinero para construir una casa es el de Córdoba, también conocido como el Bancor. Este financia hasta el 75% de la vivienda o construcción y presta hasta 250.000 “UVAs”. La tasa de interés es del 8,9% para quienes cobran su sueldo en la entidad y sube al 9,9% para quienes no acre-
diten sus haberes ahí.
¿Cuánto sale construir una casa country? Por su parte, el costo de construir una casa de categoría premium en un country o barrio privado se disparó en el último año: se requieren $1.232.162.763 para levantar una vivienda de 315 m², lo que equivale a casi $4 millones por metro cuadrado, incluyendo impuestos y honorarios profesionales, según el último informe realizado por Reporte Inmobiliario, a fines de marzo de este año. En dólares, la suma total sería de US$940.582,26 al tipo de cambio del dólar blue -casi un millón de dólares- con un valor de US$2985,98/m² al momento en que se relevó la información. Este monto representa un aumento interanual del 65%, ya que en marzo de 2024 la misma obra requería una inversión de $747.157.927,47. En enero de 2025, construir una vivienda de 315 m² en un country o barrio privado requería una inversión total de $1.156.272.392 (US$963.560 con un dólar a $1200, es decir, casi un millón de dólares). Sin embargo, solo entre enero y marzo de este año, el costo experimentó un incremento de más de $75 millones, lo que representa una suba del 6,6% en apenas tres meses. Otro dato que refleja el impacto es que los costos actuales ya superan el pico histórico registrado en abril de 2018, cuando construir una casa de 315 m² llegó a costar US$572.279,56.
