Revista CIFRAS INTERACTIVA 338 Mayo 2024

Gracias a los expositores, al público, a los

EXPOCON

a la prensa, a la técnica, a nuestro equipo de trabajo...

Gracias

EXPOCON

Gracias servicios, a los equipos de gobierno que nos acompañaron, trabajo... Expocon, iluminada y bendecida. Gracias.

estuvo en EXPOCON

MAMUT pega fuerte

• 5 veces más rápido.

• No requiere agregado de agua.

• Menos horas hombre.

• Hidrófugo.

• Listo para usar.

estuvo en EXPOCON

LA MAS ALTA PRESTACIÓN EN ABERTURAS Y REVESTIMIENTOS DE ALUMINIO

• Innovación

• Alta prestación

• Paneles de aluminio compuesto

invertíenretak Este verano

La mayor aislación térmica al mejor precio de mercado.

CERÁMICO

LÍNEA TÉRMICA

MAYOR ESPESOR DE LADRILLO

27cm de espesor

MENOR RAPIDEZ DE EJECUCIÓN

25 ladrillos por m2 + arena + cemento + cal + trompito

MAYOR CANTIDAD DE DESPERDICIOS entre 10 y 15%

MAYOR PRECIO

Hasta un 30% más caro que una mampostería retak®

AISLACIÓN

TÉRMICA

(0.7 K)

retak

La construcción eficiente.

MENOR ESPESOR DE LADRILLO 15cm de espesor

MAYOR RAPIDEZ DE EJECUCIÓN

8 ladrillos por m2 + mortero adhesivo retak®

MENOR CANTIDAD DE DESPERDICIOS entre 3 y 5%

MENOR PRECIO por m2 de pared terminada

estuvo en EXPOCON

• EXCLUSIVO EN EXPOCON: el primer equipo manipulador eléctrico en Latinoamérica.

• Brazos telescópicos, elevación, succión de vidrios por ventosa, totalmente controlado a control remoto.

estuvo en EXPOCON

• Una isla de dos pisos construida en acero Sistema Steel Frame.

• Un ascensor neumatico ENSA.

• Productos con demostracion de aplicaciones.

• Y el anuncio de una nueva Sucursal, esta vez en la Ciudad de Santa Fe, en Avda. Facundo Zuviría al 6500.

Aluescuela

estuvo en EXPOCON

NUEVOS PRODUCTOS PRESENTADOS

• Modelos de 4, 5 y 7 mts.

• Piscinas transparentes.

• Bombas de calor.

• Mantas térmicas.

• JET COLOR.

Tecnomateriales presente en EXPOCON 2024

Tecnomateriales es Partner Oficial Arneg, empresa multinacional líder en producción de Paneles Termoaislantes de Poliuretano con más de 20 plantas alrededor del mundo y presencia en los cinco continentes.

En Expocon 2024, Tecnomateriales presentó su línea de paneles sándwich Arneg para fachadas, cielorrasos y cubiertas, fabricados mediante prensa continua, con alta tecnología europea y estándares de calidad internacional.

PANELES PARA MURO

FRONT

Paneles tipo sándwich producidos en un conformador de línea contínua, adecuado para la realización de frentes de edificios industriales.

Los paneles FRONT® se crean para proporcionar un alto rendimiento de aislamiento térmico, así como resistencia mecánica, una apariencia agradable, de higiene y de fácil montaje.

SKIN

Sistema de fijación oculta

SKIN® es la solución óptima para construcción de paredes exteriores vistas.

Un insumo premium que por su acabado y sus componentes asegura terminaciones modernas e impecables.

Su formato garantiza la simplicidad en su ensamble, sin elementos de sujeción a la vista, ya que SKIN® permite que la cara expuesta a los factores climáticos, quede sujeta a todo lo largo de ambos lados del panel por medios mecánicos.

PANELES PARA TECHO

COVER

COVER® es la respuesta para terminación en una operación final y efectiva de toda clase de techos. Estos paneles aislados utilizan un enfoque sencillo, de rápido montaje y bajo costo para la unión en techos de grandes dimensiones.

WAVE

WAVE® es un panel que se caracteriza por su chapa exterior sinusoidal y terminación interior en foil de polipropileno.

Nota de Cifras TV en nuestro Stand de Expocon 2024

• Máxima aislación.

• Ahorro constructivo y energético.

• Excelentes confort y estética.

• Menores costos de montaje y estructura.

Obra: Nueva Maternidad Provincial Ciudad de Córdoba, provisión de 14.100 m2 de fachada, muros y cubierta.

Chapa Prepintada

en EXPOCON 2024

Los distinguidos de EXPOCON

A PILAY S.A por sus emprendimientos SANTOMAS Pueblo verde (Barrio cerrado) y los DOMINGOS (Barrio abierto), ambos de 150 has. cada uno, ubicados en Santo Tome y Sauce Viejo respectivamente.

Entrega el Senador PACO GARIBALDI y recibe MARTIN PRETZ, CEO de PILAY S.A.

A INTERPUERTOS, La Rotonda del País. Parque Multimodal, un Centro de transferencia de cargas y servicios ubicado en el noroeste de la ciudad de Santa Fe.

Entrega el Diputado Provincial JOSE CORRAL y recibe el Ing. MARIO HUBER, Dtor. de Interpuertos.

A TORRE PUERTO, Desarrolladora de Proyectos Comerciales. Por sus emprendimientos Puerto Plaza, ya concluido, y Country Plaza, en ejecución en el corazón de la zona de Country a la vera de la Autopista Santa Fe Rosario.

Entrega el INTENDENTE de la Ciudad de Santa Fe Juan Pablo Poletti, y recibe MARIA JOSE CORREA, CEO de TORRE PUERTO.

A HECTOR BINCI. Responsable del equipo de infraestructura e instalación eléctrica de EXPOCON- en reconocimiento a 27 años de trabajo conjunto y 22 ediciones desarrolladas en distintas ciudades del país.

Entregan los ARQS. NANCI GARCIA y JORGE BENET, Directores de MEDOS CIFRAS y EXPOCON 2024.

SORPRESA Y EMOCIONES... Los hijos de la Arq. NANCI GARCIA –MATÍAS y LUCILA- y los hijos del ARQ. JORGE BENET –JULIA y JENARO- entregan un recuerdo que testimonia trabajo y momentos compartidos en familia.

estuvo en ALSAFEX EXPOCON

PUERTA PIVOTANTE DE ALUMINIO DE ÚLTIMA GENERACIÓN.

3,30 M. DE ALTURA POR 1,70 M. DE ANCHO

ALUMINIO SÍMIL MADERA

Provincia de SANTA FE, presencia activa, institucional y coparticipada con Empresas.

La Provincia de Santa Fe, desde el Ministerio de Desarrollo Productivo articuló las acciones para que PYMES y Emprendedores Santafesinos pudieran participar de Expocon 2024, Exposición Federal de la Construcción, dando así un espacio a cada uno para mostrarse, ampliar su mercado y sus oportunidades.

A la vez, en un espacio institucional diseñado a tal fin, se articularon encuentros con empresarios expositores que pudieron plantear, a miembros del Gobierno Pro-

TODA LA PROVINCIA

vincial, necesidades concretas en materia de infraestructura, servicios o gestiones de Gobierno, de las que dependen sus actividades, consolidación o crecimiento en algunos casos. Medios Cifras, moderador de dicho encuentro, se comprometió a elevar un documento formal en el que se enumere y describa lo allí hablado.

n el Hall central de la Estación Belgrano, se ubicó el sector de La Provincia de Santa Fe destinado a Turismo. Cada tarde, de manera rotativa, diferentes localidades de la Provincia pudieron presentarse, participar, contar sobre su oferta turística y gastronómica al público que desde diferentes puntos del País visitó a Expocon y a la ciudad de Santa Fe.

Destacado: El Ministro de Desarrollo Productivo, Lic. Gustavo Puccini, participó tanto de LA PREVIA de Expocon, el 10 de abril, como de una interesante recorrida durante la expo, por cada uno de los Stands donde en diálogo con los Expositores pudo, de primera mano, conocerlos y proyectar acciones futuras.

PROVINCIA EN EXPOCON

Empresas Entrerrianas se consolidan

Empresas de Entre Ríos participaron en Expocon 2024, evento realizado en la capital santafesina, obteniendo resultados positivos y generando importantes contactos comerciales.

Sustenta, Prometeo, Nogopaint, Dimarbo , La Fonte y Zinguería Aguirre fueron las firmas entrerrianas que se destacaron en esta edición.

Durante el evento, estas empresas tuvieron la oportunidad de establecer contactos significativos, tanto en el mercado interno como en potenciales salidas a países limítrofes.

Destaca el caso de Sustenta, cuyo nombre atrajo constantemente la atención de los visitantes, reflejando su enfoque comercial atractivo y su relevancia en el sector.

Por su parte, Nogopaint demostró resistencia ante los desafíos económicos, manteniendo sus márgenes de venta y expandiendo su presencia en el mercado argentino.

Dimarbo volvió a sus orígenes, centrándose en la producción de naves industriales, lo que le permitió captar la atención de potenciales clientes, especialmente en el sector avícola.

Además, Prometeo expresó la importancia de tener la posibilidad de crecer y potenciar servicios para todas las empresas.

Zinguería Aguirre se destacó por su especialización en la construcción, manteniendo un crecimiento constante a pesar de los desafíos del mercado.

La participación en la Feria contó con el apoyo del Consejo Federal de Inversiones y el Ministerio de Desarrollo Económico, a través de la Secretaría de Industria Comercio y Minería.

"La participación de estas empresas entrerrianas en Expocon 2024 refleja el compromiso con la innovación, el crecimiento y la expansión en nuevos mercados", expresó Jesús Pérez Mendoza, titular de la Dirección General de Comercio Interior.

Las empresas desempeñan en la economía regional un apoyo al desarrollo sostenible de la provincia.

consolidan en Expocon 2024 en Santa Fe

EXPOCON 2024

NUEVO SEPTIEMBRE

ADRI VIANO

REMI BOUQUET

CARLOS MONGES

SANTO TOMÉ

¡Nuevas líneas de Créditos Hipotecarios!

Somos el Banco con más de 2 millones de casas argentinas. Somos el Banco del Hogar.

Banco Hipotecario!

Acreditá tu sueldo con nosotros y accedé a tasas diferenciales en tu préstamo hipotecario. No pierdas tiempo. Necesitás al menos una acreditación de sueldo antes iniciar el trámite para acceder al beneficio.

Hacete cliente BH

LOS EXPOSITORES

EXPOCON 2024

EXPOCON 2024

una vez mas sorprende

La extrusora rosarina se presentó en la última edición de Expocon 2024 de una manera muy particular, de la mano de tres "embajadores de marco", Moro toldos y cortinas, Favre Aberturas y Energiu. La idea de presentarse de esa forma es acercar los profesionales de la construcción y los consumidores en general a sus clientes y productos.

"Nos pareció que era la mejor estrategia para nuestra empresa presentarnos de la mano de clientes nuestros de distintos rubros para mostrar el abanico de posibilidades que ofrecemos desde Fexa. Al ser un proceso productivo completo, con economía circular nos posibilita ofrecer al mercado no solo perfiles de Aluminio para aberturas de baja, media y alta prestación con certificación de calidad internacional, sino también la extrusión de matrices especiales para distintas industrias y utilizando aleaciones especiales de acuerdo a la necesidad del cliente. "sostuvo Lic. Erika Pasero Proske gerente de Marketing de Fexa.

Las empresas embajadoras de esta edición 2024 fueron:

MORO TOLDOS Y CORTINAS es una empresa Rosarina líder en la fabricación, venta e instalación de cortinas y toldos a medida. Distribuyen y venden a todo el país. Con más de 10 años en el rubro, se enfoca en generar experiencias de calidad que perduren en el tiempo para sus clientes. Realizan trabajos de diseño personalizado según la necesidad de cada espacio y cada cliente.

sorprende en EXPOCON

FAVRE ABERTURAS se encuentra en San Jerónimo Norte. Es una fabrica de aberturas de aluminio y puertas placa con mas de 15 años en el mercado. Comercializan por menor y mayor a todo el país de forma directa. Trabajan líneas de mediana, alta y baja prestación. Cuenta con un departamento técnico especializado que asesora a profesionales y consumidores de todo el país. Sus bases de trabajo con la calidad y la confiabilidad.

ENERGIU comercializa equipamiento y accesorios para Energía Solar Fotovoltaica de un hogar o empresa con un servicio completo, confiable con precio y calidad. Sus equipamientos y kits contiene el 100% de los elementos necesarios para la instalación segura así como también proyecto, planos y gestiones ante las Secretarias de Energía correspondientes. Su confiabilidad radica en instaladores altamente calificados y con evaluación permanente.

estuvo en EXPOCON

• La ultima tecnologia en aberturas de PVC con perfileria MUCHTEK.

• Sistemas plegables, vidrios templados y acero inoxidable.

• Puerta pivotante simil madera de PVC.

• Sistemas oscilobatientes, sistemas 100% plegables.

estuvo en EXPOCON

• Obras Rurales LLAVE EN MANO

• Instalación de TAMBOS

• Plantas INDUSTRIALES

• Ampliaciones y Obras Nuevas

CUANDO ESTAMOS SEGUROS, DORMIMOS TRANQUILOS.

Las tuberías SIGAS, únicas con Acero Galvanizado y Polietileno, unidas por Thermofusión, garantizan SEGURIDAD.

Por eso, con SIGAS, el Inteligente de conducción de podemos dormir tranquilos.

Más de 70 millones de metros Instalados en todo el país, lo respaldan.

estuvo en EXPOCON

MÁQUINAS Y HERRAMIENTAS

• Area del Agro.

• Area Industrial.

• Area de la Construcción.

estuvo en EXPOCON

PRESENTÓ TODAS LAS OPCIONES EN MUEBLES

• Para estar cómodo en tu sillón.

• Para reunir a tu familia en torno a la mesa.

• Para trabajar desde tu escritorio.

• Para ordenar tus cosas.

• Para guardar tu ropa.

A la medida de tus necesidades.

estuvo en EXPOCON

• Llegamos a dónde esté tu obra.

• Desde que instalan el medidor de Obra hasta que cuelga el último artefacto de iluminación.

• Estamos siempre con vos.

MÁQUINAS

estuvo en EXPOCON

EN EXPOCON TE PROPUSIMOS

• FRANQUICIAS para que abramos juntos tu próxima unidad comercial.

• PUNTO SECCOMAT para que sumes nustras MARCAS PREMIUM a tu portfolio de productos.

estuvo en EXPOCON

• Casas Modulares de Hormigón.

• Versátil, veloz, sustentable, sólida.

• Obras Privadas y Obras Públicas.

• 30 años de Experiencia en Argentina y en Uruguay.

Según el último informe de IPEC

Los costos subieron 5,9% en marzo y 244,2% en un año

El Instituto Provincial de Estadística y Censos publicó el informe "Costo de la Construcción de la Ciudad de Santa Fe", correspondiente a marzo 2024.

El nivel general del costo de la construcción (CC) en la ciudad de Santa Fe correspondiente a marzo de 2024 registra un aumento de 5,9% en relación al mes anterior.

Este resultado surge como consecuencia del alza de 2,0% en el capítulo "Materiales", de 14,0% en el capítulo"Mano de obra" y de 2,6% en el capítulo "Gastos generales."

En el capítulo "Materiales", los grupos con los aumentos más relevantes son: Yesos, 11,5%; Cementos, 9,2%; Maderas, 9,0%; Impermeabilizaciones, 9,0%; Agregados finos y gruesos, 8,8%; Granitos, 8,5%; Amoblamientos, 8,3%; Pisos y revestimientos, 8,2%; Varios básicos 5,7%; Pinturas, 5,5%.

El capítulo "Mano de obra" incorpora el acuerdo salarial de la Unión Obrera de la Construcción de la República Argentina (UOCRA), con fecha 7 de marzo de 2024, homologado por la Resolución DI-2024-40APN-DNRYRT#MT el 25 de marzo de 2024, aplicable a las categorías laborales previstas en el Convenio Colectivo de Trabajo 76/75, estableciendo un aumento del 14% que rige a partir del 1º de febrero de 2024, aplicable sobre los valores vigentes al 31 de enero de 2024.

El alza en el capítulo "Gastos Generales" se debió principalmente al grupo Tasas.

SÍNTESIS METODOLÓGICA

El IPEC (Instituto Provincial de Estadísticas

y Censos) elabora y publica desde junio de 2016, el Costo de la Construcción (CC), de la Ciudad de Santa Fe, el que se calcula mediante una metodología basada en estructuras técnicas específicas y encuestas propias realizadas en dicha plaza.

El Costo de la Construcción (CC), es un indicador de corto plazo, que permite establecer el valor promedio mensual del costo de la construcción por metro cuadrado de una vivienda tipo en la ciudad de Santa Fe.

Se refiere de una Vivienda Unifamiliar; siendo la superficie total 69,50 m². (Cubierta 65,64 m² y semi cubierta 3,86 m²).

Su objetivo es la medición de precios de un periodo al otro, de todos los insumos que intervienen en las distintas etapas de la construcción (materiales, mano de obra, maquinarias, etc.) desde la preparación del terreno, pasando por las estructuras, cerramientos, instalaciones y servicios, hasta las terminaciones y acabados finales.

Para el cálculo del costo se considera que la adquisición de los materiales, insumos, la contratación de la mano de obra y demás, se realiza dentro del ejido de la misma ciudad de Santa Fe.

No se incluye el valor del terreno, ya que el mismo se encuentra por fuera del proceso constructivo.

Se incluye el IVA, ya que la vivienda es construida por un particular, es decir, que absorbe todo el impuesto como consumidor final. El Relevamiento de Materiales se realiza mensualmente, a partir de un directorio de locales dedicados a la venta al por menor de materiales para la construcción. Para la Mano de Obra, se toma como referencia, las remuneraciones de los trabajadores de empresas constructoras.

Se consulta a la UOCRA, Colegios Profesionales y demás instituciones relacionadas, obteniendo así, el valor hora y adicionales correspondientes.

En el marco del día del Ingeniero Electricista | 27 DE MAYO

Perspectivas y desafíos de la Ingeniería Electricista en Santa Fe y la región

El 27 de Mayo celebramos el día del Ingeniero Electricista en recuerdo del natalicio de Jorge Newbery, primer argentino en graduarse en nuestra profesión.

Como generalidad podemos mencionar que nuestra especialidad es Diseñar y Construir sistemas de Generación Eléctrica, su transmisión, distribución, aplicaciones, automatismos y demás sistemas relacionados.

La matriculación de ingenieros y licenciados es obligatoria y esencial para garantizar el ejercicio legal de la profesión, promoviendo la seguridad y el cuidado del medio ambiente desde la ética profesional. Al contratar profesionales matriculados se asegura la excelencia y la integridad en cada obra y proyecto.

El CIE matricula, entre otras, las siguientes profesiones:

Y hoy podemos mencionar que el uso masivo e intensivo de la Energía Eléctrica ha potenciado nuestra profesión.

• Ingeniería electricista y electrónica.

• Ingeniería mecánica y electromecánica.

• Ingeniería industrial.

La generación eléctrica a partir de energías renovables, ya sea a través de grandes obras u obras de tipo industrial ha generado un cambio importante en los sistemas de generación, transporte, etc y que pronto se verá complementado con el almacenamiento de la misma para el uso en los picos de mayor demanda.

• Ingeniería ambiental y licenciatura en saneamiento ambiental.

bélicos, ha apresurado esta transición, con una importante inversión desde el punto de vista de la generación.

• Ingeniería química y licenciatura en química.

quirida por nuestra querida profesión ha provocado un incremento notorio de la demanda de profesionales, los que debemos actualizarnos en forma permanente para poder estar a la altura de la demanda tecnológica.

También es cierto que para nuestro país esta transición puede demorar un poco más que otros lugares del mundo debido a la gran disponibilidad de reservas de petróleo y gas, con un costo significativamente menor respecto a muchos países que no disponen del recurso. En otros lugares del mundo, la indisponibilidad de petróleo o gas, sumado a los conflictos

La electro movilidad en Argentina es un sistema de transporte que comienza a convivir con nosotros en la cotidianeidad y que, dependiendo un poco el desarrollo de nuestro país, se verá incrementado en forma notoria en los próximos años.

• Ingeniería en alimentos y licenciatura en ciencia y tecnología de los alimentos.

• Ingeniería en sistemas de información e informática.

Como se puede apreciar, la importancia ad-

• Ingeniería laboral y especialistas en higiene y seguridad en el trabajo.

Por último, saludar a las y los colegas de nuestra querida Nación, en especial a aquellos que las circunstancias nos ha permitido compartir tareas y desafíos para aportar un grano de arena al desarrollo de nuestro querido País.

Según datos del gobierno de la provincia de Córdoba

El M2 de construcción supera los $470.000

El Índice del Costo de la Construcción (ICC) tuvo un aumento 4,86 % en marzo. La variación interanual del fue de 245,62%.

Durante el mes de marzo de 2024, el Índice del Costo de la Construcción de Córdoba (ICC- Cba) registró una variación mensual del 4,86% en su Nivel General y del 245,62% en relación a marzo de 2023.

El mencionado Índice mide las variaciones mensuales que experimenta el costo de la construcción de una vivienda social tipo. Está compuesto por tres divisiones llamadas “Capítulos”, que involucran los precios de diferentes elementos: “Materiales”, comprende los precios de 124 insumos; “Mano de Obra”, 6; y “Varios”, 11. El conjunto total de los “Capítulos” se clasifica como “Nivel General”, el cual incluye los precios de los 141 elementos enumerados previamente.

Actualmente, la vivienda tipo está compuesta por cocina-comedor, dos dormitorios y

baño. La superficie cubierta es de 50,25 m2, la mampostería de bloque cerámico con revoque grueso y fino, los pisos son de cerámica y el techo de losa.

INDICADOR CAC

Indicador de la variación del costo de un edificio tipo en Capital Federal, con fecha de publicación el día 18/04/2024.

(*) Datos provisorios

SERIE HISTÓRICA CAC

DESCARGAR ACÁ

A MARZO 2024

VARIACIÓN DE COSTO DE CONSTRUCCIÓN

RESPECTO DEL MES ANTERIOR

+3,90 (índice 11669,00)

VARIACIÓN DE MATERIALES

RESPECTO DEL MES ANTERIOR +5,20 (índice 14955,80)

VARIACIÓN DE MANO DE OBRA RESPECTO DEL MES ANTERIOR +0,00 (índice 6851,60)

El indicador de la variación de la Mano de Obra, producto del relevamiento por encuesta entre empresas que realizan obras en CABA similares a la obra tipo adoptada como modelo, incorpora en el mes de febrero 2024 los valores establecidos en el acuerdo salarial UOCRA homologado por DI - 2024-40-APN- DNRYRT#MT del 25 de marzo de 2024 y refleja el monto que hubiera recibido el trabajador durante marzo, de trabajar normalmente, más los costos empresarios derivados de esa prestación.

IMPORTANTE: El Indicador del Costo de la Construcción únicamente pretende representar las variaciones que experimenta el costo de la construcción para un determinado tipo de obra de arquitectura. Su uso con otros fines que el de la comparación señalada, no es propiciado por la Cámara Argentina de la Construcción, sino que sus distintos usos deben atribuirse exclusivamente al que así la haga, dado que su contenido es meramente estadístico, marcando una tendencia del sector.

www.cifrasonline.com.ar

cifrasonline.com.ar

/ MAYO 2024

M2 de construcción tradicional

Costos por rubro

Costos resol. constructivas

Variación M2 construcción

Costo del M2 en Argentina

Alq. máquinas y herramientas

Precios de materiales

Costos inst. eléctricas

Costos inmobiliarios

Costo M2 const. en acero

Contratos indep. y mano de obra

CIFRAS

La Revista de la Construcción

AÑO 35 | N°338 | A MAYO 2024

STAFF

Director General

Arq. Jorge Alberto Benet

Contenidos y Redacción

Arq. Jorge Alberto Benet

Arqta. Nanci García

Administración

Matías Perri productoracifras@gmail.com

Cómputo y presupuesto de prototipos tradicionales

Arq. Carlos Barducco carlosbarducco@yahoo.com.ar

Cómputo y presupuesto de prototipo steel frame

Arq. Humberto Annichini

Arq. Walter Meza

Relevamiento de Costos región Litoral Propio de CIFRAS

Puesta en página

L.D.C.V. M. Victoria Göldy

Distribución

Santa Fe provincia y Entre Ríos provincia. Este de la provincia de Córdoba. Teléfonos

342 4342062 (móvil)

Correo info@cifrasonline.com.ar

SOMOS LA CONSULTORA

DIGITAL DE MEDIOS CIFRAS

AQUÍ COMIENZA LA SECCIÓN DE COSTOS

SUMARIO DE TODOS LOS COSTOS, PRECIOS E ÍNDICES QUE PODÉS CONSULTAR PARA MANTENERTE

Construcción tradicional

» Costo sugerido del M2 de construcción tradicional, nivel medio. 4 tipologías básicas: viv. en dúplex, p. baja, torre y galpón.

» Costos por rubro de cada item de obra.

» Costos según resoluciones constructivas con detalles gráficos.

» Índice Construya.

» Índice de la Cámara Argentina de la Construcción (CAC).

» Variación del M2 de construcción de los 4 modelos tipológicos.

» Cuadro comparativo $/M2 en Argentina.

» Alquiler de máquinas y herramientas.

» Precios de materiales.

» Precio hormigón elaborado

» Costos de tareas por contratos independientes.

» Costos de la mano de obra de la construcción según UOCRA.

Costos inmobiliarios en Santa Fe y área de influencia

» Costo de venta de departamentos

» Costo de venta de lotes

Construcción en acero Steel Frame

» Costos de construcción de un prototipo bajo sistema de construcción en seco.

RESUMEN DE LO QUE SUCEDIÓ EN ABRIL

CON LOS COSTOS DE LA CONSTRUCCIÓN

Construcción tradicional para la Región Litoral-Centro de la Rep. Argentina.

RESUMEN: Revista Interactiva Cifras Nº: 338 | Fecha de cierre presente edición: 29-Abr.2024 | Cotización Dólar BNA p/venta: $/U$S 895,50

COSTOS

+ 4,41% a 6,05%

Fue el rango de variación de los costos globales de los modelos tipológicos de Cifras, que se verifican respecto del mes anterior. (La variación particular desagregada ver en la sección Costos Tipologías).

MANO DE OBRA

+ 7,70%

Fue el incremento que registró la mano de obra global de las tipologías (asalariada y subcontratos), teniendo en cuenta el acuerdo paritario del 23-04-24 (firmado pero sin homologar) otorgado para el trimestre Abril-Junio, que incluye recomposición de Marzo; y que corresponde al primer tramo de la paritaria salarial del sector para el periodo abril 2024 a marzo 2025

MATERIALES

+ 4,00%

Fue la variación ponderada que se verifica en el conjunto de materiales integrantes de las canastas de las tipologías, según datos de la encuesta de Cifras cerrada el 23-04-24; donde además de la desaceleración de precios se advierten bajas en algunos insumos; buscando una adecuación de valores en relación al contexto macro económico actual.

EQUIPOS

+ 6,00%

Fue la variación global que registró el equipo, por aumentos en sus componentes principales (equipos, combustibles, lubricantes y mano de obra, entre otros) que impactan en los costos de posesión y operación, de los equipos que participan en las distintas tipologías que se publican.

Todos los valores estimados que se consignan en la secciones Costos de Tipologías, Costos Unitarios y Costos de Resoluciones Constructivas de la Revista, son ilustrativos o de referencia y están calculados con datos disponibles al cierre de la presente edición.

TIPOLOGÍAS

Los 4 Modelos Tipológicos están proyectados según parámetros de calidad de Nivel Medio o Estándar con tecnología de construcción tradicional. Los valores aquí expresados son referenciales y corresponden a costos directos: materiales + ejecución (EJECUCION = Mano Obra + Equipo), calculados como de producción industrial, utilizando rendimientos estándares, precios de materiales e insumos en general relevados por Revista Cifras en mostrador de comercios locales minoristas de la construcción; y con jornales de mano de obra según UOCRA. Contemplan una adición final de costos indirectos: GG-Gastos Generales (25%), Be-Beneficios (15%), IVA (21%), según se detalla.

(*) Porcentaje respecto al mes anterior (**) P.A.R: Es el Porcentaje de Ajuste a la Realidad SUGERIDO por CIFRAS para disminuir la diferencia entre la teoría del presupuesto y la realidad del mercado.

Vivienda Individual resuelta en Dúplex, implantada en un lote urbano convencional. Consta de Estar, Comedor, Cocina, Lavadero, Toilet y Cochera abierta (PB) y 2 Dormitorios, Baño y expansión (PA). Cubierta chapa hºgº color; con una superficie total de 88m2

Vivienda bano medor, y sector

ESTUDIO

Arquitectos

Arq. Laura Barducco

Arq. Javier Barducco

Arq. Carlos Barducco

Vivienda Individual resuelta en PB, implantada en un lote urconvencional. Consta de 2 Dormitorios, Baño, Estar, Comedor, Cocina, Lavadero y Cochera abierta. Cubierta de Tejas sector terraza plana; con una superficie total de 85m2

A ABRIL 2024

Todos los valores estimados que se consignan en las secciones “Costos Tipologías”, “Costos Unitarios” y “Costos Resoluciones Constructivas” de la Revista son ilustrativos o de referencia para la elaboración de presupuestos estimativos asimilables a las tipologías proyectadas; y con datos relevados al cierre de la presente edición operado el 29 de Abril de 2024.

Podés descargar todos los costos desde: cifrasonline.com.ar/Costos/todosloscostos

Edificio en Altura para Viviendas Colectivas; implantado en un lote urbano con servicios. Consta de PB (Ingreso, Locales, Servicios y Cocheras); PA (10 Pisos 2 deptos. 2D y dependencias por piso) y Azotea (accesible, con áreas de servicios), con una superficie total de 2.260m2

SUGERIDO POR LA DIRECCIÓN DE CIFRAS

P.A.R. SUGERIDO: +10% (**)

DE AJUSTE A LA REALIDAD

SUGERIDO: 851.823,17 $/M2

Depósito/Galpón implantado en terreno ubicado en zona macro-urbana de la ciudad y consta de un galpón tipo parabólico de 25x10m y un sector de sanitarios-vestuarios y oficina resuelto en dos niveles; con una superficie total de 300m2; (250m2 galpón + 50m2 sanitarios y oficina).

COSTOS POR RUBRO

DESCRIPCIÓN

00 | HONORARIOS PROFESIONALES

Si bien los Honorarios Profesionales -por Ley- se encuentran desregulados, Cifras sugiere considerar un 6% sobre el costo neto de Obra para estimar un Costo de Tareas Profesionales. El cálculo definitivo se hará según lo que rija en el Colegio Profesional correspondiente.*

Tareas de Proyecto / Dirección o Conducción Técnica*

01 | PRELIMINARES DE OBRA

Trabajos, tareas y provisiones

Limpieza inicial terreno; retiros grales.

Obrador, construcciones provisorias

Cerco de Obra

Cartel de Obra

Nivelación y replanteo de obra m2 $

Demoliciones y Retiros

Demolición estruct. hormigón armado

Demolición mamposterías ladrillos comunes

Demolición mamposterías ladrillos huecos

de revoques

Retiro de pisos/revestimientos m2

Demolición de contrapisos y otros solados m2 $ 0,00 $

Contenedor, volquete 5m3 (alquiler) día $ 0,00 $ 50.492,36 $ 50.492,36

02 | MOVIMIENTO DE TIERRA

Incluye mano de obra y/o maquinaria e insumos varios, para la cava, acarreo y desparramos internos en la obra, apisonado por capas; carga en camión y/o volquete. Desmonte; terraplenamientos y rellenos manual m3 $ 0,00 $ 14.500,03 $ 14.500,03

Desmonte; terraplenamientos y rellenos a máquina m3 $ 0,00 $ 18.279,77 $ 18.279,77

Excavación manual para zapata de muros m3 $ 0,00 $ 16.254,31 $ 16.254,31

Excavación manual para bases de columnas m3 $ 0,00 $ 21.854,63 $ 21.854,63

Excavación a máquina para subsuelo m3 $ 0,00 $ 22.600,09 $ 22.600,09

03 | ESTRUCTURAS

Hormigón armado

Incluye materiales, mano de obra, equipos, para encofrado (con madera); corte, doblado y posicionado armaduras; elaboración hormigón en obra (volúmenes menores), llenado y posterior desencofrado.

Zapata corrida muros H°A° m3 $ 211.650,20 $ 55.324,23 $ 266.974,43

Bases H°A° -H21/50kg m3 $ 247.459,66 $ 91.450,42 $ 338.910,09

Columnas H°A° - H21/90kg m3 $ 364.780,84 $ 184.614,22 $ 549.395,07

Vigas H°A° - H21/120kg m3 $ 448.635,89 $ 249.253,28 $ 697.889,17

Encadenado - H21/65kg

Losa H°A°macizas H21/60kg

Losa H°A°con viguetas y ladrillón cerámico 12cm

Losa H°A° con viguetas y ladrillón poliestireno exp.12cm

Escalera H°A° - H21/65kg

Tabiques H°A° -

Tanques H°A° - H21/120kg

Metálicas en taller

Incluye materiales, mano de obra, equipos, para corte, soldadura y/u otros en Taller y montaje en obra; no incluye pintura ni flete.

Hierros redondos kg

Perfiles ángulo

04 | MAMPOSTERÍAS Y TABIQUERÍAS

Mamposterías

Ladrillos comunes y huecos con mezclas húmedas.Técnicas y dosajes tradicionales

Ladrillos comunes en

Los valores aquí expresados son referenciales y corresponden a costos directos: MATERIALES + EJECUCION (EJECUCION=Mano Obra+Equipo), calculados como de producción industrial, utilizando rendimientos estándares, precios de materiales e insumos en general relevados por Revista Cifras en mostrador de comercios locales minoristas de la construcción; y con jornales de mano de obra según UOCRA. No incluyen costos indirectos (GG-Gastos Generales, Be-Beneficios, IVA).

Bloques hcca 20x25x50cm

Bloques hormigón 20x20x40cm

Bloques hormigón 10x20x40cm

Tabiquerías

Estructura chapa galvanizada y placas construcción en seco, materiales y técnicas según fabricante sistema.

Placa cementícia doble esp.12,5cm exterior, con aislación

Placa de yeso doble esp.12,5cm, con aislación

Placa de yeso simple esp.9,5cm interior, con aislación

Placa de yeso simple esp.9,5cm interior, sin aislación

Placa de yeso resistente a la humedad esp.9,5cm

Placa de yeso simple esp.8,5cm medio tabique interior

05 | AISLACIONES

Cementícia doble horizontal en muros

Cementícia doble vertical en muros

Cementícia vertical con tabique panderete para subsuelo

Pintura asfáltica sobre paramentos

Pintura impermeabilizante sobre paramentos

Lana de vidrio con cara aluminio 50mm

Membrana espuma polietileno 10mm bajo techo m2 $

Aislante acústico lana en rollo tipo Acustiver

Aislante acústico panel fonoabsorbente tipo Fonac

06 | CUBIERTA

Chapas H°G°N°25 sobre est. madera m2 $ 31.475,73 $ 10.172,36 $ 41.648,09

Chapas H°G°N°25 sobre est. metálica m2 $

Chapas H°G°N°25 sobre est. mixta m2 $

Chapas H°G°N° color sobre est. madera

Chapas H°G°N°25 color sobre est. ructura metálica m2 $

Chapas H°G°N°25 color sobre est. mixta m2 $

Plana completa terminación baldosa cerámica

Plana completa terminación membrana geotextil

Plana completa terminación doblado ladrillos comunes

Plana completa terminación membrana asfáltica con aluminio

Plana completa terminación azotea

Tejas francesas natural, est. madera vista con aislación

Tejas francesas esmaltadas, est. madera vista con aislación

Tejas francesas esmaltadas (color), est. madera vista con aislación

$

$

$

$

$

Tejas francesas natural, est. madera sin cepillar con aislación

Tejas francesas esmaltadas, est. madera sin cepillar con aislación

Tejas francesas esmaltadas (color), est. madera sin cepillar con aislación

Tejas francesas natural s/losa con aislación

Tejas francesas esmaltadas sobre losa con aislación

Tejas francesas esmaltadas (color) sobre losa con aislación

07 | REVOQUES

Exterior a la cal común completo

Toma de juntas de ladrillos vistos

Interior a la cal común completo

Azotado impermeable en muro doble

Interior azotado y grueso b/ revestimientos

Premezclado fino interior (manual)

Premezclado fino exterior (manual)

Premezclado grueso y fino interior (manual)

Premezclado impermeable, grueso y fino exterior (manual)

Premezclado grueso y fino interior (proyectable)

Premezclado impermeable, grueso y fino exterior (proyectable)

Ext.completo, terminac.material de frente

Azotado impermeable

Grueso común

Fino a la cal

Fino/Estucado yeso

$

Mesada granito nat. e=2,5cm (gris mara)

Mesada de piedra natural e=2,5cm (travertino)

Plástico texturado

Tejuelas refractarias

11 | PISOS

Cerámicas rojas

Cerámicas esmaltadas

Porcellanato sin pulir

Porcellanato pulido

Cemento alisado

Carpeta cemento bajo pisos

Losetas de H°40x60cm

Cemento term.a la llana mecánica, incl.H° e=4cm

Cemento term.texturado/raspinado, incl. H° e=4cm

Mosaicos graníticos 30x30cm

Losetas graníticas 40x40cm

Pavimento con adoquín intertrabado e=8cm

Alfombra alto tránsito 8mm

Madera flotante simil algarrobo e=8mm

Madera parquet algarrobo e=19mm

Madera semidura tipo deck

12 | ZÓCALOS

Cerámico Esmaltado

Cerámico Gres

Cemento alisado h=10 cm

Impermeable de cemento m2 $ 7.702,26 $ 12.529,34 $ 20.231,61

08 | CONTRAPISOS

Hormigón de cascotes e=8cm m2 $ 3.675,49 $ 5.323,98 $ 8.999,47

Hormigón de cascotes e=10cm m2 $ 5.834,20 $ 6.654,98 $ 12.489,18

Hormigón de cascotes e=12cm m2 $ 6.884,35 $ 7.387,03 $ 14.271,38

Hormigón alivianado c/ poliestireno expandido e=6cm m2 $ 9.639,61 $ 5.647,09 $ 15.286,70

Hormigón alivianado c/ poliestireno expandido e=8cm m2 $ 11.374,74 $ 6.268,27 $ 17.643,01

Hormigón alivianado c/ poliestireno expandido e=20cm, para rellenos m2 $ 26.867,51 $ 7.986,68 $ 34.854,19

Horm. armado e=12cm term. a la llana m2 $ 27.790,04 $ 9.857,79 $ 37.647,83

Hormigón alivianado elaborado H8 e=6cm m2 $ 8.947,65 $ 4.734,44 $ 13.682,09

Horm. aliv. elab. H8 e=8cm, para banquinas m2 $ 10.486,99 $ 4.943,62 $ 15.430,60 Mortero elab. RDC CUC=150kg/m3) e=6 cm m2 $ 9.239,42 $ 4.106,92 $ 13.346,34

09 | CIELORRASOS

Yeso aplicado bajo losa m2 $ 1.500,88 $ 10.536,41 $ 12.037,29

Yeso armado, con estructura madera m2 $ 12.608,48 $ 18.086,73 $ 30.695,21

Mortero a la cal aplicado bajo losa m2 $ 2.477,42 $ 10.536,41 $ 13.013,84

Hormigón visto (terminaciones) m2 $ 139,71 $ 3.812,40 $ 3.952,11

Madera machimbrada suspendido con estructura madera

$ 21.833,64 $ 6.717,58 $ 28.551,22

Placa de yeso común junta tomada, sin aisl. m2 $ 11.296,72 $ 4.719,63 $ 16.016,35

Placa de yeso común junta tomada, con aislación m2 $ 12.669,27 $ 4.827,61 $ 17.496,89

Placa de yeso común para cajones, taparrollos

Placa de yeso resistente a la humedad junta tomada

$ 11.823,15 $ 5.582,37 $ 17.405,52

$ 13.888,52 $ 5.009,70 $ 18.898,22

Placa vinílica texturada desmontable, sin aislación m2 $ 11.989,46 $ 5.333,02 $ 17.322,48

10 | REVESTIMIENTOS

Cerámicos esmaltados

Granito reconstituido en escalones e:2,5cm

Cemento alisado

Porcellanato sin rectificar

Mosaico granítico 10x30cm

13 | CARPINTERÍAS

Puerta ingreso madera maciza m2 $

Puerta interior madera placa ench.madera

Puerta interior madera placa ench.mdf

Ventana, Ventiluz chapa doblada

Ventana, Puerta ventana chapa doblada con celosía

Rejas de hierro

Ventana, Puerta ventana aluminio

Ventana, Puerta vent. aluminio c/on postigos

Ventana, Puerta ventana madera

Ventana, Puerta vent. madera c/ postigos

14 | VIDRIERÍA

Vidrio Transparente 4mm

Vidrio Transparente 3mm

Cristal Templado 10mm

Espejo Cristal 6mm

Vidrio laminado seguridad 4+4mm incoloro m2 $

Vidrio laminado seg. 4+4mm color m2 $

Vidrio laminado seg. 3+3mm incoloro

Vidrio laminado seg. 3+3mm color m2 $

Vidrio tipo inglés 3mm incoloro

Vidrio tipo inglés 3mm color

Vidrio doble hermético DVH 24mm

15 | PINTURAS

Acrílica transp. en muros exteriores m2 $ 6.043,41 $

Látex en muros interiores m2 $ 4.532,65 $ 4.144,90 $

Látex para Cielorraso m2 $ 3.293,45 $ 4.639,20 $ 7.932,65

Esmalte Sintético p/ Carpintería metálica

Barniz p/ Carpintería madera

Látex en muros exteriores

16 | INSTALACIONES ELÉCTRICAS

Elementos de instalación

Incluye materiales, mano de obra y equipos para apertura canaletas/zanjas, corte y pegado/roscado y colocación/ montaje cañería, piezas, artefactos y accesorios, para la instalación completa y reglamentaria

Artefacto Iluminación

Boca de telefonía

Boca de televisión

Toma de electricidad u $ 63.372,40 $ 15.912,44 $ 79.284,84

Tablero de electricidad u $ 129.108,17 $ 23.838,86 $ 152.947,02

17 | INSTALACION SANITARIA / INCENDIO

Artefactos, Grifería y Accesorios

Incluye materiales (artefactos, griferías, accesorios), mano de obra y equipos para colocación/montaje de artefactos, piezas y accesorios, para la instalación completa y reglamentaria. Artefactos loza blanca y Grifería monocomando, calidad media.

Bañera metálica enlozada blanca c/ grifería

Bidet loza blanca c/ grifería u $ 355.739,86 $ 47.804,15 $ 403.544,01

Lavatorio loza blanca c/ grifería u $ 321.778,44 $ 33.358,48 $ 355.136,91

Inodoro pedestal loza blanca incl. D.I. y asiento u $ 414.742,30 $

Pileta cocina bacha acero inoxidable c/ grifería

Pileta lavar loza blanca c/ grifería u $ 335.818,38 $ 30.399,72 $ 366.218,10

Accesorios baño loza blanca (9 piezas) jgo $ 289.186,61 $ 30.022,63 $ 319.209,24

Agua e Incendio

Incluye materiales, mano de obra y equipos para apertura canaletas/zanjas, corte y pegado/roscado y colocación/ montaje cañería, piezas especiales y accesorios, para la instalación completa y reglamentaria

Cañería PP TF Ø 50mm m $ 14.732,68 $ 3.741,95 $ 18.474,63

Cañería PP TF Ø 38mm m $ 12.433,36 $ 3.672,33 $ 16.105,69

Cañería PP TF Ø 25mm m $ 11.326,28 $ 3.637,52 $ 14.963,81

Cañería PP TF Ø 19mm m $ 9.452,76 $ 3.469,28 $ 12.922,04

Cañería PP TF Ø 13mm m $ 7.579,24 $ 3.335,85 $ 10.915,09

Llave de paso Ø 50mm u $ 62.333,02 $ 6.303,88 $ 68.636,90

Llave de paso Ø 38mm u $ 52.824,59 $ 6.004,53 $ 58.829,12

Llave de paso Ø 25mm u $ 42.259,67 $ 5.540,41 $ 47.800,08

Llave de paso Ø 19mm u $ 21.129,84 $ 3.863,78 $ 24.993,62

Llave de paso Ø 13mm u $ 16.903,87 $ 3.335,85 $ 20.239,72

Canilla de servicio Ø 13mm c/ pico manguera

$ 29.950,12 $ 4.571,56 $ 34.521,68

Canilla de servicio Ø 13mm c/ pico manguera en nicho ac.inox. u $ 73.677,29 $ 5.871,09 $ 79.548,38

Tanque de agua polietileno tricapa 100 lt u $ 555.368,68 $ 22.219,65 $ 577.588,33

Tanque de agua polietileno tricapa 2750lt u $ 717.707,22 $ 28.891,34 $ 746.598,56 Bomba centrífuga 1/2 HP

REVESTIMIENTOS

Boca Incendio u $ 806.488,62 $ 93.938,22 $ 900.426,84

Cloacas, Pluviales y Ventilaciones

Incluye materiales, mano de obra y equipos para apertura canaletas/zanjas, corte y pegado/roscado y colocación/ montaje cañería, piezas especiales y accesorios, para la instalación completa y reglamentaria

Cañería PVC 3,2 Ø 110mm m $ 15.897,69 $ 3.843,48 $ 19.741,17

Cañería PVC 3,2 Ø 060mm m $ 11.999,69 $

Cañería

Cañería PVC 3,2 Ø 040mm

Cámara Inspección H°A°60x60cm

Boca de Acceso

18 | INSTALACIÓN GAS

Artefactos

Incluye materiales (artefactos, accesorios), mano de obra y equipos para colocación/montaje artefactos, piezas y accesorios, para la instalación completa y reglamentaria. Artefactos aprobados, calidad media.

Calefón GN 12 lt

Calefón GN 14 lt

Calefactor GN 2000cal

Calefactor GN 3000cal

Termotanque GN 110 lt

Cocina GN 4H, H y P u $

Cañerías y Accesorios

$

$

Incluye materiales, mano de obra y equipos para apertura canaletas/zanjas, corte y pegado/roscado y colocación/ montaje cañería, piezas especiales y accesorios, para la instalación completa y reglamentaria

Cañería EPOXI Ø 050mm m $ 17.066,21 $ 6.718,11 $ 23.784,32

Cañería EPOXI Ø 025mm

Cañería EPOXI Ø 019mm

Cañería EPOXI Ø

Llave de paso Ø 19mm

Llave de paso Ø 13mm

19

| EQUIPAMIENTO

Amob.fijo: bajo mesada y alacena (incl. mesada granito) m2

Amob.fijo: bajo mesada y alacena (no incl. mesada)

Amob.fijo: puertas e int. de placares

Amob.fijo: puertas de placares m2 $

20 | VARIOS

Ayuda de gremio

Limpieza periódica y final de obra de obra

Conductos ventilación., incluye sombrerete y reja

Parquización (césped)

Precios sugeridos al público con IVA RELEVADOS al 29/04/2024

CUESTIONES ÚTILES A TENER EN CUENTA AL MOMENTO DE SOLICITAR

HORMIGÓN ELABORADO

Para saber: el hormigón puede ser entregado en obra con servicio de BOMBA PLUMA o DESCARGA DIRECTA.

Los hormigones que habitualmente se utilizan en nuestro medio son:

» H 4/8: Para rellenos de zapatas corridas o simples, contrapisos, bases simples. (Estos son hormigones no bombeables).

» H 13/15: Para cimientos viviendas primera planta, cocheras, pisos, veredas, etc. (Estos son hormigones no bombeables).

» H 17/20/21: Para estructuras simples, viviendas hasta tres plantas, losas armadas, vigas, piletas, etc. (Estos son hormigones de descarga directa o bombeables).

» H 25/30: Para estructuras de complejidad media, grandes vigas , estacionamientos, y depósitos. (Estos son hormigones de descarga directa o bombeables).

» H 35/mas: Hormigones autocompactantes, de fraguado rápido, alta resistencia, habilitación rápida, etc.

» RDC 50/350: Hormigones para bases, nivelaciones y limpieza.

Aclaración: Precios IVA incluido, RELEVADOS al 29/04/ 2024.

Detalle Desde Hasta

Hormigón H 4

Hormigón H 8

Hormigón H 13

Hormigón H 15 $ 131.102,00 $ 158.900,00

Hormigón H 17

Hormigón H 20

Hormigón H 21

Hormigón H 25

Hormigón H 30

Hormigón H 35

171.900,00

Hormigón H 35 para pavimento $ 169.113,00 $ 190.030,00

SERVICIO EN OBRA

Detalle Desde Hasta Serv. BBA

+ terg.

Adicional demora camión $ 48.000,00 x hora extra $ 59.000,00 x hora extra Adicional demora bomba sin cotizar sin cotizar

M. descarte / lav. $ 90.000,00 $ 100.000,00 M. mezcla

Compra mínima SN recargo 4 m3 sin información Recargo por envíos menos 4 m3 $ 250.000,00

RedAcindar

HIERROS P/ CONSTRUCCIÓN - PERFILERÍA- MALLAS ALAMBRES NEGROS Y GALV., ALTA RESISTENCIA, DE PÚAS TEJIDOS Y ROLLOS p/CERCOS - CHAPAS p/TECHAR- PERFILES “C” MEMBRANAS- CAÑOS GALVANI ADOS Y NEGROS (y accesorios) CAÑOS ESTRUCTURALES - ELECTRODOS, DISCOS, etc.

CLICK ACÁ

DETALLES CONSTRUCTIVOS

Los valores aquí expresados son referenciales y corresponden a costos directos: MATERIALES + EJECUCION (EJECUCION=Mano Obra+Equipo), calculados como de producción industrial, utilizando rendimientos estándares, precios de materiales e insumos en general relevados por Revista Cifras en mostrador de comercios locales minoristas de la construcción; y con jornales de mano de obra según UOCRA. No incluyen costos indirectos (GG-Gastos Generales, Be-Beneficios, IVA).

MURO SIMPLE

LADRILLO COMÚN (0.15+CAM+0.15)

CON LADRILLO COMÚN (0.30) - MURO MEDIANERO

CON LADRILLO CERÁMICO HUECO DM20 TERMOEFICIENTE K: 0.74W/M2K - MORTERO EN MANGA

CON LADRILLO HUECO (0.15 O 0.20)

CON LADRILLO COMÚN (0.15)

Según el Centro de Ingenieros de Mendoza

El M2 de construcción supera el $1.000.000 en Mendoza

De acuerdo con el último informe del Centro de Ingenieros de Mendoza, el costo para construir una "vivienda de mediana calidad" en Mendoza asciende en abril a $1.143.972 por metro cuadrado, mientras que este valor de referencia desciende a $747.566 contemplando una "vivienda económica".

"El Centro de Ingenieros de Mendoza realiza desde enero de 2017 un seguimiento mensual de la evolución de los precios de materiales y mano de obra utilizados en la ejecución de obras civiles y muy especialmente el costo de construcción de una vivienda económica, de ejecución tradicional, de 61 m2 y de una vivienda de mediana calidad, de ejecución tradicional, cuya superficie es de 136 m2", dice el informe.

A partir de los publicado en los párrafos anteriores, se desprende que la construcción de una vivienda económica (61 m2), costaría $45.601.000 (U$S 47.255, contemplando una cotización del dólar a $965 para la compra), mientras que para levantar una casa de

"mediana calidad" (136 m2), la inversión debería ser de $155.580.000 (U$S 161.222).

El informe difundido este jueves incluye la evolución de los precios. En comparación con marzo, el costo de la construcción en Mendoza experimentó un aumento de 2,31% en pesos, mientras que en los últi -

mos 12 meses (interanual) la variación fue de 243,29%, por debajo del IPC general, que asciende a 276%.

Dentro del aumento general del último año para construir, lo que más subió fue el costo de los materiales: 294,37%. Mientras que la mano de obra tuvo una suba del 172,12%.

DESCARGÁ ESTA PÁGINA PARA VER LAS IMÁGENES EN ALTA RESOLUCIÓN

CLICK ACÁ

COSTOS | DETALLES CONSTRUCTIVOS DETALLES CONSTRUCTIVOS

Los valores aquí expresados son referenciales y corresponden a costos directos: MATERIALES + EJECUCION (EJECUCION=Mano Obra+Equipo), calculados como de producción industrial, utilizando rendimientos estándares, precios de materiales e insumos en general relevados por Revista Cifras en mostrador de comercios locales minoristas de la construcción; y con jornales de mano de obra según UOCRA. No incluyen costos indirectos (GG-Gastos Generales, Be-Beneficios, IVA).

COMPOSICIÓN COSTOS: A + B

Muro elevación ladrillos comunes 30cm de espesor, con revoques exterior e Interior a la cal comunes. Cimentación que incluye excavación e/suelo normal, zapata s/ opciones, mampostería de cimientos y capas aisladoras; s/detalle.

VARIACIÓN M2 CONSTRUCCIÓN

Montos y variación porcentual del costo del m2 de construcción de los 4 modelos tipológicos de REVISTA CIFRAS

INDIVIDUAL EN DUPLEX

316* 175.144,15 6,46%

190.089,57 8,53% 318* 200.707,32 5,59% 319* 213.877,23 6,56% 320* 227.856,91 6,53%

321* 247.986,05 8,83%

261.023,37 5,26%

274.895,97 5,31%

295.690,05 7,56%

314.371,73 6,32%

336.357,68 6,99%

356.088,08 5,87%

382.374,39 7,38%

414.233,80 8,33%

468.821,77 13,18%

527.674,80 15,55%

599.488,89 13,61%

687.378,61 14,66%

922.647,14 34,23%

COLECTIVA EN TORRE

158.066,98 6,22%

171.821,73 8,70%

180.531,28 5,07% 319* 192.178,14 6,45% 320* 204.020,72 6,16%

222.090,15 8,85% 322 234.000,57 5,36% 323 247.221,40 5,65%

267.790,81 8,32%

284.514,00 6,24%

306.337,27 7,67%

325.558,77 6,27%

348.997,40 7,20%

378.353,15 8,41%

426.633,57 12,76%

481.539,83 12,87%

554.859,85 15,23%

628.732,76 13,31%

844.107,64 34,26%

1.031.622,65

Según el IPEC

La construcción en los aglomerados Gran Rosario y Gran Santa Fe registró nuevos aumentos en Marzo

El nivel correspondiente a Marzo de 2024 registra un aumento de 5,2%, en relación al mes anterior.

El nivel general del costo de la construcción (CC) en el aglomerado Gran Santa Fe correspondiente a marzo de 2024 registra un aumento de 5,2%, en relación al mes anterior, como consecuencia del alza de 0,9% en el capítulo “Materiales”, de 14,0% en el capítulo “Mano de obra” y de 2,9% en el capítulo “Gastos generales.”

Por su parte, en el aglomerado Gran Rosario se muestra una variación mensual positiva de 6,7%, resultado del alza en los capítulos Materiales 3,5%, Mano de obra 14,0% y Gastos generales 2,0%.

Este costo se calcula mediante una metodología basada en estructuras técnicas específicas y encuestas propias realizadas en dichos aglomerados. El Costo de la Construcción (CC), es un indicador de corto plazo, que permite establecer el valor promedio mensual del costo de la construcción por

metro cuadrado de una vivienda tipo, en los aglomerados anteriormente mencionados. Para el cálculo del costo de la construcción se considera la adquisición de los materia-

les, insumos, la contratación de la mano de obra y demás, dentro de las localidades que comprenden los aglomerados Gran Santa Fe y Gran Rosario.

(*) GG- Incluye gastos protocolo Covid-19 según reglamentaciones.

CUADRO COMPARATIVO DE COSTOS DEL

M2 DE CONSTRUCCIÓN EN ARGENTINA

Índices y porcentajes de aumentos del costo del M2 del último trimestre en distintas zonas del país, determinados por Organismos públicos, privados y medios periodísticos especializados.

Costo de edificio tipo en Capital Federal .

ICC en el Gran Bs. As. Base 1993=100

Vivienda unifamiliar: sup. total 69,50 m2

Viv. unif. calidad muy buena en barrio cerrado del Conurbano.

ICC- Córdoba Base año 2012 =100

Vivienda de 100 m2 Valores trimestrales.

CAPER - Colegio de Arquitectos de la Provincia de Entre Ríos

Vivienda country - 20,98% $932.879,65 - 13,67% $1.060.434,47 - 4,83% $1.111.605,39

Vivienda colectiva - 20,12% $824.154,60 - 13,51% $ 935.520,06 - 4,61% $978.611,96

Vivienda en torre - 20,57% $904.643,88 - 13,26% $1.024.583,38 - 4,53% $1.070.999,47

Vivienda urbana - 20,53% $496.626,02 - 13,88% $996.223,56 - 4,15% $1.037.598,10 Incluye costo de materiales, mano de obra y equipo (ítem “gasto directo de obra o trabajo”).

ICC- SALTA

Vivienda FONAVI - - $ 643,411.06 - - $ 694,992.79

SAN LUIS

Viv. planta baja

LA PAMPA

Viv. planta baja

ICC- TUCUMÁN

$947.386,54 Viv. 3 dorm.; sup.: 77,10 m2

$855.000

sin actualizar al cierre de esta edición

Viv. unifamiliar en planta baja de 120 m2

Se calculan tres capítulos del ICCT: Vivienda, Infraestructura de Base y Combinado para un Barrio de 100 Viviendas (Prototipo PF2a del Programa Federal de Construcción de Viviendas FONAVI-IPV) ICCT INFRA sin información sin

CIFRAS LITORAL

Vivienda colectiva en torre -

PRECIOS DE MATERIALES

Los mismos han sido relevados al 27/04/24 en «mostrador», por unidad y con iva incluido (21%), salvo que se indique expresamente lo contrario. Por tal motivo, deben tomarse como valores meramente orientativos que pueden presentar variaciones de acuerdo a la oferta y demanda del mercado.

Podés descargar todos los costos desde:  cifrasonline.com.ar/Costos/todosloscostos

ABERTURAS

ABERTURAS DE ALUMINIO - Deyvel

Ventana 2 hojas corredizas c/ vidrio 1.50m x1.20m línea Vesta $ 539.595,00

Puerta ventana 2 hojas corredizas c/ vidrio 1.50m x 2.05m $ 733.320,00

Puerta de abrir de frente de 900 x 2050 línea Módena 2 $ 845.250,00

Ventiluz c/ vidrio de 6.00 m x 4.00 m línea Vesta $ 184.800,00

Ventana 2 hojas corredizas c/ vidrio 1.80m x1.50m línea Vesta con cortina de aluminio cajón compacto $ 1.612.800,00

ABERTURAS DE PVC OBLAK - Aremat

Puerta placa cedro Oblak marco madera 0,10 m, hoja 0.80m $ 254.310,00

Puerta placa cotidiana DC marco madera 0,10m, hoja 0.80m $ 158.236,00

Puerta placa MDF DC marco madera 0,10m, hoja 0.80m $ 130.580,00

ABERTURAS DE MADERA - Forestal Maderas

Puerta-ventana c/celosía 1.30 x 2.00 m sin cotizar

Ventana Grandis c/celosía 1.20 x 1.50 m sin cotizar

Puerta placa 0.80 x 2.00m marco de pino sin cotizar

Puerta Placa 0.60 x 2.00 m marco de cedro sin cotizar

Puerta ent. maciza c/postigón lateral 0.90 x 2.05 m sin cotizar

Portón garage abrir manual 2.54x2.05m sin cotizar

Ventana de abrir c/postigón. vidrio repartido de 3 hojas. 1.59 x 1.06 m sin cotizar

ABERTURAS DE PVC - Hábitat

Puerta

Ventana línea Prime 2.00 x 2.20 m, 1 corredera, dos hojas. Color blanco. Acristalamiento 3+3/12/3+3 $ 1.962.319,74

Ventana línea Prime 2.00 x 2.20 m, 1 corredera, dos hojas. Color Golden Oak. Acristalamiento 3+3/12/3+3

Ventana línea Advance 1.50 x1.20 m corrediza 2 guías compuesta1 corredera. Dos hojas. Color Blanco. Acristalamiento 4/9/4

Ventana línea Advance 1.50 x1.20 m corrediza 2 guías compuesta1 corredera. Dos hojas. Color Golden Oak. Acristalamiento 4/9/4

Ventana DC apta p/ interior Oscilobatiente 8.00 x1.20 m Una hoja. Color blanco. Acristalamiento 4/12/4

Ventana DC apta p/ interior. Oscilobatiente 8.00 x1.20 m Una hoja. Color Golden Oak. Acristalamiento 4/12/4

Ventana línea Ecolife 8.00 x1.00 m. Apta p/ exterior

Compuesta. Proyectante 1 hoja. Color blanco. Acristalamiento 4 INC

$ 2.222.733,92

$ 898.509,88

$ 1.013.981,97

$ 638.410,14

$ 728.772,16

$ 436.237,48

línea Ecolife 8.00 x1.00 m apta p/ exterior

Compuesta. Proyectante 1 hoja. Color Golden Oak. Acristalamiento 4 INC

ACONDICIONADORES DE AIRE (FRÍO/CALOR)

MIDEA Inverter generación - Prono - sin instalar

Split 3000 Fg frío/calor c/control remoto sin cotizar

Split 4700 Fg frío/calor c/control remoto sin cotizar

Split 5500 Fg frío/calor c/control remoto sin cotizar

CARRIER Inverter smart - Prono - sin instalar

Split 2350 Fg frío/calor c/control remoto sin cotizar

Split 3050 Fg frío/calor c/control remoto sin cotizar

Split 4500 Fg frío/calor c/control remoto sin cotizar

Split 5500 Fg frío/calor c/control remoto sin cotizar

ADITIVOS

ADISOL - Emcisa

Adisol 3 - Acelerante de fragüe x 2 kg

Adisol 3 - Acelerante de fragüe x 5 kg

Lana de vidrio

de vidrio Isover con Aluminio 80 mm x 14,4 m2 sin cotizar

Lana de vidrio Isover c/aluminio 100 mm x 13,2 m2 sin cotizar

ALAMBRES | Fisa Metal

AMOBLAMIENTOS COCINA | Presisso

Gabinete melamina color Aluminio 15mm, Puertas Laminado Nature 18mm, Cantos PVC 2mm

$ 7.600,00

$ 16.400,00

Adisol Latex ligante x 2 kg $ 23.050,00

Adisol Latex ligante x 5 kg $ 49.850,00

Adisol Latex ligante x 20 kg

SIKA - Mariutti

Acelerante de fragüe Sika 3x20 kg

Acelerante de endurecimiento Sikacrete x 20 kg

Sika 1 Hidrófugo 20 kg

$ 170.100,00

$ 50.800,00

$ 71.200,00

$ 24.600,00

Sikacim Ligante 20 lt $ 112.200,00

Sikalastic 560 Blanco 20 kg

$ 200.148,00

Bajo esq. recto de 60 x 100 (h=80) 1 pta. - prof. 57,5 cm + pta $ 172.911,00

Cajonera 40 - 3 caj. (16+28+36 cm)(h=80 cm)- c/sist. PREMOTION $

de 60 (h=65 cm) 1 pta. de abrir (s/ purificador clásico) $ 114.136,00

Alacena de 40 (h=80)1 puerta de abrir $ 95.500,00

Alacena de 50 (h=80)1

$ 152.000,00

AISLANTES TÉRMICOS E IMPERMEABILIZANTES

PLAVICON - Emcisa

Plavicon Fibrado x 20 kg

$ 177.350,00

Plavipint Fibrado x 20 kg sin cotizar

Plavicon Transparente x 20 lt $ 151.650,00

Plavicon Acrílico Semimate p/ladrillo y teja x 20 lt $ 146.250,00

Plavicon Frente x 25 kg

Plavicon Muros x 25 kg

Plavicon Interior x 20 lt

Plavicon Recovril (texturado) x 25 kg

$ 152.700,00

$ 188.500,00

$ 141.850,00

$ 121.950,00

Ventana

Alacena Esquinera Recta de 35 x 70 (h=80) Recta $ 123.076,00

ANDAMIOS | Romero y Astorri

Cuerpo de andamios Sorrento U$S 375

Tablón Metálico Sorrento U$S 175

Rueda giratoria con freno para andamio (4) Sorrento U$S 136

Caballete telescópico Sorrento U$S 110

ARENAS - PIEDRAS - TRITURADOS | Aremat

Arena fina, bolsa 25 kg

Arena fina, 5 m3 camionada

$ 2.350.200,00

Levadizo automatizado

Corredizo Lineal automatizado $ 2.010.500,00

2.550.000,00

Puerta automática

Portones seccionales

BIODIGESTORES | Colomé

Biodigestor x 600 lt

Biodigestor x 1300 lt

BORDES ATÉRMICOS PARA PISCINAS | Culzoni

cotizar

$ 2.221,18

$ 77.175,45

Arena fina, m3 puesta en obra $ 30.754,79

Piedra granítica puesta en obra 1:2 / m3

$ 62.943,66

ARTEF. SANITARIOS, BAÑOS Y COCINAS | Colomé

Juego 9 Piezas Capea

$ 190.479,78

Asiento Daccord línea italiana - herraje metálico $ 50.944,51

Bañera Sacha Rocha 140/70

Pileta de Cocina c/ tapa ciega 3,2

$ 740.863,85

$ 4.643,89

Pileta Patio 20x20 Sal 110 $ 9.502,98

Bidet Capea

Botiquín Acero H D 1

Cámara Insp 60x60x50 Cemento

Canilla Pared Mov Allegro 420/15

Canilla P/riego Cr 13 436c Fv

Caño Cámara Mh Pvc 110

$ 78.564,06

$ 41.003,68

$ 82.764,01

$ 42.876,47

$ 17.792,81

$ 4.862,44

Tubo 1/2 K6 Grado 2 - el metro $ 514,84

Tubo 3/4 K4 Grado 2 - el metro $ 716,05

Caño PVC 100 x 4 m Reforzado $ 17.715,21

Caño PVC Clásico 110 Tigre 2,8

Caño PVC Clásico 63x 4 X3.2 $ 16.626,22

Caño PVC Clásico 50x 4 X 3.2

Adaptador Tanque 1 Mh Pp $ 3.489,63

Depósito normal entrada derecha plástico sin cotizar

CALES

CALES - Aremat

Cal Viva Molida/Triturada x 25 kg

Cal hidratada Santa Elena x 25 kg

CALES - Santa Fe Materiales

Cal Viva Molida/Triturada LCB x 25 kg

Cal hidratada Andina x 25 kg

CAÑOS ESTRUCTURALES | Fisa Metal

Caño estructural espesor 1.2mm x

Caño estructural espesor 1.6mm x kg

Caño estructural espesor 2.0mm x kg

CEMENTOS

CEMENTO - Aremat

HOLCIM x 50 kg

Flotante p/tanque 1/2 $ 1.652,16

Ventilación tanque $ 2.245,65 New Port ducha $ 153.071,28 Allegro ducha C/T CR 0103/15 $ 178.862,79

Allegro lavatorio CR 207/15 $ 158.137,14 Allegro cocina EMB CR 0403/15 $ 134.647,02

Inodoro corto Capea $ 76.896,83

Jabonera chica pegar blanca

Lavatorio chico Capea

Llave de Paso 13 Hh hierro 471b

$ 14.158,86

$ 29.477,78

$ 11.828,38

Llave de Paso Bce Hh19 H 471b $ 15.166,72

Pileta piso multip 15 X 15 PVC $ 5.920,96

Percha simple Capea $ 11.017,99

Pileta de lavar de loza 507x345 Capea $ 58.575,85

Portarrollo de pegar Capea $ 20.447,54

Portavaso de pegar Capea

Sifón simple con fuelle Cirino

$ 14.158,86

$ 4.630,01

Tanque Tricapa Rotoplas 1100 lt $ 368.581,01

ASCENSORES | Ascensores Bertossi

Puerta/Cabina chapa pint. 1100x1300 8 paradas- s/iva $ 30.017.185,00

Puerta chapa pint./Cabina A.Inox.110x130 8 paradas- s/iva $ 28.927.000,00

Puerta/Cabina chapa pint. 1500x1500 8 paradas- s/iva $ 3.093.055,00

Puerta chapa pint./Cabina A.Inox.1500x1500 8 paradas $ 35.196.789,00 AUTOMATIZACIÓN DE PORTONES | Prusia

2.203,00

9.198,00

Cemento de albañilería REVOFACIL/ x 40 kg $ 7.408,00

CEMENTO - Santa Fe Materiales

LOMA NEGRA x 50 kg

$ 9.346,95

AVELLANEDA x 50 kg sin cotizar

Cemento de albañilería PLASTICOR x 40 kg $ 7.751,47

CEMENTO - Spahn

HOLCIM x 50 kg

$ 6.400,00

Cemento de albañilería HIDRALIT x 40 kg sin cotizar

Cemento de albañilería REVOFACIL x 40 kg sin cotizar

CHAPAS

CHAPAS - Fisa Metal

Chapa Cincalum acanalada 1.10m de ancho x m lineal

$ 11.270,00

Chapa galvanizada acanalada 1.10m de ancho x m lineal $ 10.730,00

Chapa color N° 25 (Sinusoidal y Trapezoidal T101) 1.10m de ancho x m lineal $ 18.000,00

Chapa T101 Trapezoidal Cincalum N° 25 x m lineal

CIELORRASOS

CIELORRASOS DE YESO

Ciel.desmontable x m2 placa

Tecnoperfil

| Fisa

PLACAS KNAUF y ACCESORIOS (p/ cielorrasos y tabiques)

Led bulbo 7w luz fría e27

Llave tm 1 x 20a - Sicalimit

Llave tm 2 x 20a - Sicalimit

Módulo toma tv final pin fino roscado 0db armado

$ 1.257,08

$ 2.619,88

$ 5.663,87

$ 1.251,37

Módulo bastidor oculto 5x10 Jeluz -Mod.Regina sin cotizar

Módulo combinación 10a 1p-220v Arco Jeluz $ 640,52

Módulo punto 10a 1p-220v Arco Jeluz - 40051 $ 720,05

Módulo toma 1 usb de carga 1 a Verona-blanco $ 14.084,07

Módulo toma 10a 2p+t-250v Jeluz - 20067 sin cotizar

Módulo toma Teléfono Americano Rj11 4 vías platinum $ 2.596,76

Plafón led cuad 170x170mm Grace 112

$ 9.450,43

Plafón Súper Eco SAN JUSTO 8219 Ø 20 cm sin cotizar

Portalámpara 3 piezas bakelita negro $ 652,80

Pulsador de embutir tipo tecla sin cotizar

Receptáculo recto negro

$ 1.507,97

Tapa bombe reducción CH20 blanca 10 x 10 sin cotizar

Tapa Módulo ciego- B.O. Jeluz - 20092 $ 81,69

Tapa p/bastidor 5 x10 Jeluz - Mod. Regina 300982 $ 352,11

Tomacable T2

$ 18.760,09

Tuerca 1 1/4" $ 727,72

Unión PVC 20 mm $ 126,17

Unión PVC p/caño rigido 20mm-libre halógeno $ 784,80

EXTINGUIDORES

ABC x 5 kg sin cotizar

ABC x 10 kg sin cotizar

GAS | Colomé

Llave gas MH 810.01 13B FV $ 17.713,68

Llave gas MH 810.01 19B FV $ 20.632,33

Esférica 3/4” $ 15.205,47

Esférica 1” $ 34.423,13

Regulador para gas envasado de 45 kg $ 104.874,91

Regulador para gas natural 6 m3 c/flexible $ 64.324,26

Caño epoxi 2” x 6m $ 171.463,22

Caño epoxi 1 1/2” x 6m $ 122.446,31

Caño epoxi 1 1/4” x 6m $ 106.053,91

Caño epoxi 1” x 6m $ 84.691,78

Caño epoxi 1/2" x 6m $ 57.090,68

Caño epoxi 1/2” x 6m $ 45.316,29

Nicho 50x40x25 chapa esmaltada aprobado $ 38.936,71

Nicho 50x40x30 cemento aprobado $ 49.658,61

GRIFERÍA | Colomé

HIDROMET

Ducha Beverly sin cotizar

Bidet Beverly sin cotizar

Lavatorio Beverly sin cotizar

Ducha 3 vías con duchador Geometry sin cotizar

Lavatorio cromo Geometry sin cotizar BARREL

Ducha con transferencia sin cotizar

Lavatorio cromo sin cotizar

Bidet cromo sin cotizar HERRAJES

De blancín mod. biselada

$ 11.126,58

De balancín mod. cilíndrica c/bocallaves $ 36.105,65

Bisagras bronce municiones línea Balón 100x88x2,8mm $ 41.282,26

Pasadores Arema a palanca R/P 200mm $ 22.043,51

Miradores todovisión 200 B/P $ 13.966,92

Cerradura Trabex 1025 $ 20.943,92

Cerradura Trabex 6625

$ 26.815,88

Falleba bronce fundico Arg. Volcable

Pasador bronce pulido 150 mm

Manija Capri

$ 14.521,57

$ 19.488,13

$ 30.641,93

Pomela bronce 140 mm BP $ 8.958,99

Pasador bronce pulido 50x45 mm

HIDRÓFUGOS

ADISOL | Emcisa

Hidrosol - hidrófugo químico inorgánico x 2 kg

$ 8.676,70

$ 6.150,00

Hidrosol - hidrófugo químico inorgánico x 5 kg $ 13.000,00

Hidrosol - hidrófugo químico inorgánico x 20 kg $ 44.500,00

Plavicon Ladrik - silicona solvente - x 20 lt $ 199.750,00 HIERROS

Malla SIMA

H 13 C.R. Trit. asentamiento 10 m3 sin cotizar

H 17 C.R. Trit. asentamiento 10 m3 sin cotizar

H 21 C.R. Trit. asentamiento 10 m3 sin cotizar

Hormigón alivianado c/ perlas telgopor x 10 m3 sin cotizar

Hormigón alivianado sin cotizar

Hormigón pobre H4 10 m3 sin cotizar

Servicio de bomba hasta 2do. piso sin cotizar

Adicional por bombeo / m3 sin cotizar SPHAN HORMIGÓN ELABORADO

H 17 C.R. 1 m3

H 21 C.R. 1 m3

$ 129.230,00

$ 146.100,00

H 30 C.R. 1 m3 sin cotizar

Servicio de bomba

Adicional por bombeo / m3

$ 390.000,00

$ 3.900,00 LADRILLOS

Bloque cemento 20 x 20 x 40

$ 1.936,76

SCAMINACI

Escurridero x ml sin cotizar

Gris mara 2,0 cm esp. p/revestimiento (Córdoba) x m2

Moldura REGRUESO x ml

Negro Brasil 2 cm espesor para mesadas

Neolith Cemet (imp) x m2

Relevamiento y montaje en obra

Rosa del Salto 2,5cm esp. p/mesada (San Luis)

Plavicom - EMCISA

Cielorrasos x 20 lt

$ 240.000,00

$ 20.000,00

$ 507.600,00

según proyecto

$ 100.000,00

$ 240.000,00

Sierra Chica 2,5cm esp. p/mesada x m2 sin cotizar

Trasforo c/u

Travertino p/mesada de baño x m2

$ 40.000,00

$ 510.000,00

Zócalo x ml sin cotizar

MESADAS PRESTONE

Piedras naturales

Granito Coffee Brown (2,0 cm) x m2 (Prof. 60 cm) sin cotizar

Granito Gris Mara (2,0 cm) x m2 (Prof. 60 cm)

Granito Negro Brasil (2,0 cm) x m2 (Prof. 60 cm)

Sintéticas, Cuarzo

$ 225.639,00

$ 361.023,00

Cuarzo Blanco Norte (en Prof. 60 cm) x m2 $ 364.494,00

MATERIALES AGREGADOS

Tierra para relleno x m3

Tierra para parquizar (tierra negra) x m3

Mezcla Weber Celublock x 30kg

Hidrófugo químico Ceresita x 20 kg.

$8.000+IVA

$20.000+IVA

PORCELLANATOS | Colomé

17.236,21 VINÍLICOS | Tecnoperfil Piso

Revestimientos

Bajó el precio del M2 en San Juan

$947.386,54

es el costo del M2 de construcción de una vivienda tipo de 77,10 M2

Así lo reflejó el informe del Índice CIRCOT sobre la situación en abril, lo que marca un quiebre en la tendencia. Tras fuertes aumentos, sobre todo en el costo de los materiales de construcción, el Índice CIRCOT (Centro de Investigación para la Racionalización de la Construcción Tradicional), elaborado por la Facultad de Ingeniería de la UNSJ, evidenció una leve baja en la composición del metro cuadrado construido en San Juan.

En abril, en comparación interanual, la variación fue de 293,74% con lo que hubo un descenso. En relación al mes de marzo, se había registrado una escalada de 323,66%.

En la composición de abril, el material presentó una suba de 376,34% y en marzo, siempre en comparación interanual, se llegó a 420,64%. Y en la mano de obra, la actualización alcanzó 195,11% y en marzo, había subido 211,49%.

Con ello, el valor del metro cuadrado llegó en abril a $947.386,54; una leve baja en re-

-0,20% que en Marzo 2024

ferencia a marzo en el que tuvo un costo de $949.278,84. Como consecuencia, se retrajo levemente el costo de la edificación de una casa de 77,10 m2: una familia sanjuanina necesita en abril $73.043.502,09 mientras que en marzo fue de $73.189.398,52

En un repaso, el precio del metro cuadrado construido en San Juan llegó a los los $875.081, 28 en febrero y en enero, a los $789.286,60. Mientras que el 2023, di -

ciembre cerró con un valor de $596.281,03. Para levantar una casa, se necesitaron en enero $60.853.996,52 y en febrero, $67.468.766,68.

El índice CIRCOT está calculado aplicando el modelo matemático a una vivienda tipo FONAVI, de una planta de 77,10 m2 de superficie cubierta. Esta vivienda forma parte de un grupo de 100 unidades habitacionales, que integran un barrio.

Para calcularlo, se toma el costo directo (materiales y mano de obra) y el costo indirecto que contempla armado y funcionamiento del obrador, mantenimiento de equipos, desgaste de herramientas, pago de servicios, impuestos locales, provinciales y nacionales, gastos generales, gastos financieros, utilidades, entre otros que cada usuario deberá calcular según las características de su propia obra y empresa.

COSTOS SUGERIDOS PARA MANO DE Precios

promedio según instaladores electricistas.

Tarifas Ciudad de Santa Fe y alrededores - ABRIL 2024.

DESCRIPCIÓN

01 | INSTALACIONES NUEVAS, REFACCIONES O AMPLIACIONES

Visita, inspección, diagnóstico y asesoramiento

Factor unit. p/ instalaciones varias (precio x 1 boca)

Instalac.mínima o servicio de reparación (tarifa mínima)

Hora de Trabajo (mínimo)

Hora de Trabajo (promedio)

Toma doble

$ 16.540,00

$ 33.020,00

$ 33.020,00

$ 16.540,00

$ 16.540,00

» Boca: caja rectangular, cuadrada u octogonal de medidas estándar con extension máxima de cañería de 5 mts entre sí. Para mayor extensión se cotiza 1(una) boca cada 5 m.

» Boca completa: canalización; amurado de cañería, cableado reglamentario, conexión de módulos de circuitos y portalámparas de obra en cada centro luminoso.

» No se incluye instalación de artefactos obra, apisonado por capas; carga en camión y/o volquete.

» Sólo se puntearán las cañerías para asegurarlas a la pared. Cerrado de canaletas y revoque final a cargo del gremio correspondiente.

» El costo de estos precios se tuvieron en cuenta para instaladores monotributistas. En caso de empresas constructoras u otras pequeñas empresas, sumar gastos de aranceles UOCRA, impuestos, viáticos y cargas sociales.

02 | INSTALACIONES DE 220/380V RESIDENCIALES Y COMERCIOS

Canalización de cañería en losa

En losa armada o loseta y viguetas, con caño metálico o PVC rígido

Instalación de cañería en mampostería

Ladrillo común

Ladrillo hueco

Ladrillo común x m

Ladrillo hueco x m

Instalación de cañería a la vista o cable canal

Metal, PVC, Cablecanal (14x30) x boca

Pase de viga y/o columna

A razón de 1 (una) boca en viga y/o columna

Canalización de cable subterráneo

Se cotizará a razón de 1(una) boca cada 5m

Adicional por cada caja de paso

Cableado en obra nueva - Opción 1

Cableado sobre obra nueva ejecutada por el profesional

Cableado sobre obra nueva ejecutada por otro profesional

Recableado con artefactos (*)

Recableado sin artefactos (*)

Costo x boca

$ 16.720,00

$ 19.000,00

$ 18.545,00

$ 4.540,00

$ 4.450,00

$ 15.185,00

$ 17.630,00

Tierra Bajo mampostería

$ 16.525,00

$ 17.630,00

$ 18.145,00 $ 19.380,00

$ 8.125,00

$ 11.315,00

$ 16.965,00

$ 11.315,00

* No incluye cables pegados a cañería o cualquier otro vicio oculto en la instalac., se cotizará en el momento.

Conexión de Puntos y Tomas - x boca

Punto, toma simple, portalámpara

» A TRAVÉS DE UNA NUEVA RESOLUCIÓN

la

$ 7.470,00

Punto combinación $ 6.345,00

Tableros (canalización, amurado y conexión)

Incluye canalización, amurado y conexión

Tablero principal monofásico

Tablero principal con 1 interruptor diferencial y 1 llave

térmica + puesta a tierra

Tablero principal trifásico

Costo x ud

$ 97.550,00

Sólo puesta a tierra $ 49.515,00

Tablero principal con 1 interruptor diferencial y 1 llave

Costo x ud

térmica + puesta a tierra $ 132.100,00

Interruptor diferencial, ITM u otro módulo bipolar extra

23.985,00

Interruptor diferencial tetrapolar $ 41.290,00

Interruptor termo magnético tetrapolar $ 41.290,00

Interruptor termo magnético tripolar $ 34.835,00

Tableros seccionales

Costo x ud

Hasta 8 polos $ 69.330,00

De 8 a 36 polos $ 277.355,00

De 36 a 54 polos $ 416.015,00

Tableros especiales

A criterio del instalador según variables

Artefactos de iluminación y otros

Spot Led por unidad

Costo x ud

Costo x ud

Artefacto aplique simple $ 9.050,00

Artefacto colgante liviano 3 luces 1 efecto

$ 9.050,00

$ 18.100,00

Artefacto colgante liviano 5 luces 1 efecto $ 23.975,00

Artefacto colgante. Adicional x efecto $ 5.895,00

Artefacto colgante pesado - Mínimo

$ 31.665,00

Equipo de tubo Led simple de 7 w a 36 w $ 18.100,00

Equipo de tubo Led doble de 7 w a 36 w

$ 22.280,00

Equipo de tubo Led 45 w $ 22.635,00

Equipo de tubo Led doble 45 w $ 28.085,00

Ventilador de techo

Ventilador de techo con luminaria 1 efecto

Acometida (amurado + conexión)

En pilar/muro existente + puesta a tierra de Servicio

Gabinete 1 medidor monofásico

Gabinete 2 medidores monofásicos

Gabinete 3 medidores monofásicos

$ 5.895,00 DESCRIPCIÓN

$ 33.020,00

$ 41.290,00

Costo x ud

$ 69.330,00

$ 99.080,00

$ 231.150,00

DE LA SECRETARÍA DE COMERCIO DE LA NACIÓN

La Secretaría de Comercio simplificó el acceso de materiales eléctricos que de ahora en más ingresaran al país mediante una declaración jurada de uso idóneo, es decir, destinada a la industria y la esfera productiva.

La nueva normativa agiliza el flujo de las importaciones para el sector productivo, eliminando trámites manuales que no generan valor agregado para la industria, y al

mismo tiempo plantea un sistema de fiscalización eficaz y transparente alineado con los parámetros internacionales.

La declaración jurada de uso idóneo de material eléctrico se encuentra en:

https://tramitesadistancia.gob.ar/tramitesadistancia/ detalle-tipo?id=1066

OBRA DE INSTALACIONES ELÉCTRICAS

DESCRIPCIÓN

Gabinete 4 medidores monofásicos

Puesta a tierra de servicio (jabalina + caja de insp.)

Pilar completo (gabinete, TP, caño y puesta a tierra)

Caño de acometida (amurado y conexión)

Caja de fusibles NH00

Agregado 1 gabinete de medidor + tablero principal.

DESCRIPCIÓN

$ 264.165,00

$ 49.515,00

$ 272.405,00

$ 69.330,00

$ 99.080,00

$ 99.080,00

Bandejas portacables x metro H<3m H>3m

Bandeja hasta 150 mm de ancho

Por metro lineal

Por c/accesorio (curva plana, unión T)

Otros accesorios

Bandeja 200/300mm de ancho

Por metro lineal

Por c/accesorio (curva plana, unión T)

Otros accesorios

Bandeja 450/600 de ancho

Por metro lineal

Por c/accesorio (curva plana, unión T)

Otros accesorios

Jornales

Mano de Obra contratada por 8 hs de labor

Oficial Especializado

Oficial Electricista

Medio Oficial Electricista

Ayudante

$ 4.010,00

$ 5.355,00

$ 2.680,00 $ 5.015,00

$ 6.330,00 $ 7.695,00

$ 6.010,00 $ 8.025,00

$ 4.010,00 $ 5.145,00

$ 7.750,00 $ 10.340,00

$ 8.215,00 $ 12.005,00

$ 5.220,00 $ 7.180,00

$10.730,00 $ 14.320,00

$ 28.915,00

$ 24.640,00

$ 22.730,00

$ 20.855,00

Los materiales usados DEBEN ser Certificados por la Norma IRAM/IEC correspondiente.

03 | PRECIOS PARA TRABAJOS COMPLETOS DE INSTALACIÓN REALIZADOS POR EL MISMO PROFESIONAL

Se deberá sumar Canalización Losa + Mampostería + Cableado + Conexión + Colocación de artefactos

Tareas varias

Emergencia/Urgencia: Lunes a Sábado, de 8:00 a 20:00 hs. Atención inmediata.

Urgencia: Lunes a Sábado a partir de las 20:00 hs/ Domingo y Feriado (mínimo)

Correción factor de potencia

Por cada kVA

Automatismos

Costo x ud

$ 33.020,00

$ 39.655,00

Costo x kVA

$ 42.905,00

Costo x ud

Tanque y cisterna con contactores (agregar costo cableado) $ 41.290,00

Con 2 sensores (agregar costo cableado) $ 36.325,00

Grupos Electrógenos Monofásicos

COSTO

La instalación eléctrica se cotizará según los valores correspondientes de éste cuadro a lo que se agregará:

Grupos hasta 3,5kva $ 82.570,00 04 | DOCUMENTACIONES Y TRABAJOS PROFESIONALES

Proyecto Eléctrico (por m2) (Incluye lista de materiales) - Mínimo: 30 m2

Mínimo x m2 $ 4.480,00

Mínimo Proyecto $ 168.165,00

Plano Eléctrico (m2+Bocas+Tableros+Acometida) - Mínimo: 30 m2

Mínimo x m2 $ 4.470,00

Precio x boca $ 3.870,00

Tableros $ 9.875,00

Acometida $ 9.875,00

Mínimo 30 bocas $ 200.650,00

Lista de materiales (a consideración del instalador)

Mínimo para 30 m2 $ 19.790,00

05 |NÚMERO BASE

Número Base $ 149.736,00

Los aranceles cambian los días 01/01, 01/04, 01/07 y 01/10 de cada año.

06 |GASTOS DE SELLADO

Factibilidad de suministro - Sellado EPE $ 13.441+IVA

Costos por gestiones, certificaciones mínimas y/o firmas de DDJJ (*) $ 62.958,00

Municipalidad, precio x boca (**) $ 179,68

Municipalidad , precio x m2 (**) $ 254,50

Arancel mínimo municipal - Inspección mínima

$ 6.960,00

Inspección pilar de obra provisorio o definitivo $ 6.960,00

Costo matrícula anual 3° categoría $ 6.960,00 (*) Incluye copia de matrícula y copia de pago. (**) El total de Municipalidad, es la suma de ambos ítems.

07 | CERTIFICADOS ELÉCTRICOS

Habilitación de negocios - Costo mínimo

Residencial / Comercial Monofásico (inspección mínima)

Residencial / Comercial Trifásico (inspección mínima)

$ 40.000,00

$ 89.655,00

$ 115.270,00

08 | CERTIFICADO DE PUESTA A TIERRA CON PROTOCOLO SRT900/15

Residencial / Comercial $ 143.445,00 Industrial $ 143.445,00

ASOCIACIÓN PROFESIONALES INSTALADORES ELECTRICISTAS DE LA CIUDAD DE SANTA FE / Pers. Jur. Res. 1168 del 27 de Julio de 2022

Regimiento 12 de Infantería 1941, Santa Fe î Cel.: 0342 - 15 544 9971 / e @apiesantafe

VIVIENDA UNIFAMILIAR

64,05m²

Aclaraciones: No incluye mobiliarios de cocina, placard, pergolado de galería y asador Los Costos Evaluados no son contractuales.

steelwork.com.ar

Quintana 3125 S3002CRQ Santa Fe / Argentina

+ 54 342 4 810 860 + 54 342 6 125 767 consultora@steelwork.com.ar

En cada publicación se desarrollarán los costos de construcción de un prototipo bajo sistema de construcción en seco con exclusividad para Revista CIFRAS.

El interés es poder brindar costos de referencia para sistema de construcción en seco Steel Framing y Drywall.

Los costos de materiales resultan de los relevamientos realizados por la empresa, siendo considerado el precio promedio entre diferentes oferentes de mercado.

La mano de obra se desarrolló considerando los costos de producción bajo sistema de contratación UOCRA. Los resultados finales en ambos casos contemplan IVA (21%), Gastos Generales y Beneficios

Arq. Humberto Annichini Arq. Walter Meza

Planta Arquitectura

Estructura Calculada

COSTOS INMOBILIARIOS

Ciudad de Santa Fe y área de influencia

Valores al 29/04/24 en dólares salvo que se exprese lo contrario

Zona Barrio Fomento 9 de Julio (Avda. Facundo Zuviria); 1 dormitorio. 40

Zona Barrio María Selva; 1 dormitorio.

Zona de Barrio Candioti Norte. 1 dormitorio.

Zona de Barrio Candioti Sur. 1 dormitorio.

Zona Micro Centro. 1 dormitorio.

SANTO TOMÉ

1

PUERTO DE LA CIUDAD DE SANTA FE - AMARRAS

Gestor Comercial î+54 9 3424 40-5391 ivank@remax.com.ar Av. de los 7 Jefes 3987, Santa Fe Natalia M. López - CCI Mat. N° 664.

UOCRA acordó un 40% de aumento

Se acordó incrementar los salarios un 40.46% trimestral para los trabajadoras de la construcción.

La Unión Obrera de la Construcción de la República Argentina (UOCRA) junto a la Cámara Argentina de la Construcción (CAMARCO) y la Federación Argentina de Entidades de la Construcción (FAEC), acordaron un nuevo aumento salarial para el trimestre abril, mayo y junio 2024.

Se establece un incremento salarial que se aplicará respecto de las distintas categorías previstas en el Convenios Colectivos de Trabajo N° 76/75 de la siguiente manera:

» 14% en abril sobre los salarios de marzo 2024

» 11% en mayo sobre los salarios de abril 2024

» 11% en junio sobre los salarios de mayo 2024

CONSULTALA ACÁ

Para el trimestre Abril, Mayo y Junio 2024

COSTOS DE TAREAS POR CONTRATOS INDEPENDIENTES

COLOCACIÓN DE APARATOS DE REFRIGERACIÓN

SPLIT a 2 metros (incluye material) 3000 frigorías

SPLIT a 2 metros (incluye material) 18.000 frigorías

COLOCACIÓN DE PISOS

Alfombra con adhesivo incluido x m2

Piso Flotante (zócalo y piso) x m2

$ 140.000,00

$ 190.000,00

$ 4.680,00

$ 10.750,00

Alfombra s/ material x m2 sin cotizar

Alfombra vinílica s/ material x m2 sin cotizar

Alfombra con bajo alfombra (membrana isolant) x m2 sin cotizar

Piso de goma (nivelación y aplicación de malla) x m2 sin cotizar

Parquet y entablonado (colocación, pulido y mano de obra) xm2

$ 10.500,00

Entarugado (colocación, pulido y mano de obra) xm2 desde sin cotizar

Porcelanatos desde

COLOCACIÓN DE REVESTIMIENTOS

COSTOS DE LA MANO DE OBRA DE LA CONSTRUCCIÓN

UOCRA [Unión obrera de la Construcción de la República Argentina] Av. Belgrano 1870 | Tel.: (011) 4384-7147 / 55 - Buenos Aires, Argentina - www. uocra.org - APLICATIVO DEC. N° 392/03 Y 388/03

TABLA DE INFORMACIÓN ZONA A: Ciudad Autónoma de Buenos Aires, provincias de Santiago del Estero, Santa Fe, Buenos Aires, Mendoza, San Juan, Catamarca, Córdoba, Entre Ríos, Salta, Tucumán, Chaco, San Luis, Corrientes, La Rioja, Formosa, Jujuy y Misiones.

A PARTIR DE 01/04/2024

$ 10.500,00

Revoques Plásticos: romano grueso, rústico grueso (s/material) x m2 sin cotizar

Revoques Plásticos: fino (dos manos-s/material) x m2 sin cotizar

Revoque plástico: Terplast base y apliacaión de textura (s/ material) x m2 sin cotizar

Placa antihumedad SeccoPlac (con material - sin trat. previo del muro) x m2 sin cotizar

CONSTRUCCIÓN EN SECO - solo mano de obra (s/materiales)

Cielorraso Junta Tomada x m2 sin cotizar

Cielorraso mas lana de vidrio x m2 sin cotizar

Tabique x m2 sin cotizar

Tabique mas lana de vidrio x m2 sin cotizar

DESAGOTE POZO NEGRO

Pozo de 5.000 lts sin cotizar

Tanque completo sin cotizar

INSTALACIÓN DE TERMOTANQUE A BASE DE ENERGÍA SOLAR

Instalación base sin cotizar

ASCENSORES

Mantenimiento

PERFORACIONES PARA INSTALACIÓN DE AGUA

$ 80.000,00

Uso domiciliario 1" (cañería, filtro y mano de obra) para bombeador sin cotizar

Uso industrial 4" (cañería, filtro y mano de obra) para bomba sumerg. sin cotizar

PINTURA

Pintura interior látex aprox. m2

Pintura exterior látex aprox. m2

Cielorraso látex aprox.

$ 4.145,00

$ 4.850,00

$ 4.640,00

Aberturas (puerta y ventnana) masillado, lijado y pintado sin cotizar

Barnizado (puerta y ventana) madera virgen, pintado sin cotizar

YESERIA

Enduído sobre fino x m2 - (sin material) sin cotizar

Cielorraso Armado x m2 - (sin material)

Cielorraso bajo losa x m2 - (sin material)

A PARTIR DE 01/05/2024

La Unión Obrera de la Construcción de la República Argentina (UOCRA) y la Cámara Argentina de la Construcción (CAMARCO) firmaron un nuevo aumento y escala salarial para trabajadores de la construcción actualizado el sábado 27 de abril de 2024 a las 10:45. La UOCRA anunció un incremento salarial para trabajadores de la construcción del 40,46% a pagar en tres veces del 14%, 11% y 11%, para los meses de abril, mayo y junio 2024, respectivamente.

A LOS SALARIOS SE LE DEBEN SUMAR EL 20% DE ASISTENCIA. Los trabajadores constructores que revisten las especialidades que se determinan al pie de la presente, tendrán los siguientes porcentajes adicionales por categorías sobre los básicos del convenio. 15% a Oficial Electricista,10% a Medio Oficial, 5% a Ayudante | 10% a Oficial Yesero, 10% a Medio Oficial, 10% Ayudante | 15% Oficial Calefaccionista, 10% a Medio Oficial, 5% a Ayudante

$ 18.100,00

$ 10.500,00

Yeso monocapa sobre mampostería x m2 - (sin material) sin cotizar

INSTALACION ABERTURAS PVC - HABITAT

Incluye espuma, tornillos silicona y mano de obra, el metro lineal sin cotizar

DESCARGÁ TODA LA INFO para imprimirla en alta resolución

HACÉ CLICK ACÁ