CIFRAS Interactiva N° 338 - Costos

INDICADOR CAC

Indicador de la variación del costo de un edificio tipo en Capital Federal, con fecha de publicación el día 18/04/2024.

Datos provisorios

COSTO DE CONSTRUCCIÓN 11669,00 3,90% MAR 2024* MATERIALES 14955,80 5,20%

MANO DE OBRA 6851,60 0,00%

COSTO DE CONSTRUCCIÓN 11228,30 8,70% FEB 2024* MATERIALES 14214,40 7,10%

MANO DE OBRA 6851,60 14,00%

COSTO DE CONSTRUCCIÓN 10331,00 14,20% ENE 2024* MATERIALES 13277,80 12,50% MANO DE OBRA 6011,70 20,00%

COSTO DE CONSTRUCCIÓN 9049,80 33,40% DIC 2023 MATERIALES 11806,70 41,50%

COSTO DE CONSTRUCCIÓN 6785,20 17,20% NOV 2023 MATERIALES 8345,60 19,60%

DE OBRA 4498,00 11,20%

COSTO DE CONSTRUCCIÓN 5790,00 11,00% OCT 2023 MATERIALES 6979,60 12,20%

MANO DE OBRA 4046,50 8,10%

COSTO DE CONSTRUCCIÓN 5215,90 8,90% SEPT 2023 MATERIALES 6219,50 9,00%

DE OBRA 3744,90 8,70%

COSTO DE CONSTRUCCIÓN 4789,70 19,70%

AGO 2023 MATERIALES 5707,80 22,00%

MANO DE OBRA 3444,10 14,40%

COSTO DE CONSTRUCCIÓN 4001,90 9,30% JUL 2023 MATERIALES 4678,30 9,20% MANO DE OBRA 3010,50 9,40%

A MARZO 2024

VARIACIÓN DE COSTO DE CONSTRUCCIÓN

RESPECTO DEL MES ANTERIOR

+3,90 (índice 11669,00)

VARIACIÓN DE MATERIALES

RESPECTO DEL MES ANTERIOR +5,20 (índice 14955,80)

VARIACIÓN DE MANO DE OBRA

RESPECTO DEL MES ANTERIOR +0,00 (índice 6851,60)

El indicador de la variación de la Mano de Obra, producto del relevamiento por encuesta entre empresas que realizan obras en CABA similares a la obra tipo adoptada como modelo, incorpora en el mes de febrero 2024 los valores establecidos en el acuerdo salarial UOCRA homologado por DI - 2024-40-APN- DNRYRT#MT del 25 de marzo de 2024 y refleja el monto que hubiera recibido el trabajador durante marzo, de trabajar normalmente, más los costos empresarios derivados de esa prestación.

IMPORTANTE: El Indicador del Costo de la Construcción únicamente pretende representar las variaciones que experimenta el costo de la construcción para un determinado tipo de obra de arquitectura. Su uso con otros fines que el de la comparación señalada, no es propiciado por la Cámara Argentina de la Construcción, sino que sus distintos usos deben atribuirse exclusivamente al que así la haga, dado que su contenido es meramente estadístico, marcando una tendencia del sector.

NUEVO A MARZO 2024

+3,90%

¡MIRÁ TODOS LOS COSTOS!

INTERACTIVA / MAYO 2024

M2 de construcción tradicional

Costos por rubro

Costos resol. constructivas

Variación M2 construcción

VARIACIÓN RESPECTO DEL MES ANTERIOR

Costo del M2 en Argentina

Alq. máquinas y herramientas

Precios de materiales

Costos inst. eléctricas ¡ENCONTRÁ TODA LA INFO DEL MUNDO DE LA CONSTRUCCIÓN! www.cifrasonline.com.ar cifrasonline.com.ar cifrasonline cifrastv-notaxnota

Costos inmobiliarios

Costo M2 const. en acero

Contratos indep. y mano de obra

CIFRAS

AQUÍ COMIENZA LA SECCIÓN DE COSTOS

STAFF

Director General

Arq. Jorge Alberto Benet

Contenidos y Redacción

Arq. Jorge Alberto Benet

Arqta. Nanci García

Administración

Matías Perri productoracifras@gmail.com

Cómputo y presupuesto de prototipos tradicionales

Arq. Carlos Barducco carlosbarducco@yahoo.com.ar

Cómputo y presupuesto de prototipo steel frame

Arq. Humberto Annichini

Arq. Walter Meza

Relevamiento de Costos región Litoral Propio de CIFRAS

Puesta en página

L.D.C.V. M. Victoria Göldy

Distribución

Santa Fe provincia y Entre Ríos provincia. Este de la provincia de Córdoba.

Teléfonos 342 4342062 (móvil)

Correo info@cifrasonline.com.ar

SOMOS LA CONSULTORA

DIGITAL DE MEDIOS CIFRAS

SUMARIO DE TODOS LOS COSTOS, PRECIOS E ÍNDICES QUE PODÉS CONSULTAR PARA MANTENERTE ACTUALIZADO

Construcción tradicional

» Costo sugerido del M2 de construcción tradicional, nivel medio. 4 tipologías básicas: viv. en dúplex, p. baja, torre y galpón.

» Costos por rubro de cada item de obra.

» Costos según resoluciones constructivas con detalles gráficos.

» Índice Construya.

» Índice de la Cámara Argentina de la Construcción (CAC).

» Variación del M2 de construcción de los 4 modelos tipológicos.

» Cuadro comparativo $/M2 en Argentina.

» Alquiler de máquinas y herramientas.

» Precios de materiales.

» Precio hormigón elaborado

» Costos de tareas por contratos independientes.

» Costos de la mano de obra de la construcción según UOCRA.

Costos inmobiliarios en Santa Fe y área de influencia

» Costo de venta de departamentos

» Costo de venta de lotes

Construcción en acero Steel Frame

» Costos de construcción de un prototipo bajo sistema de construcción en seco.

RESUMEN DE LO QUE SUCEDIÓ EN ABRIL

CON LOS COSTOS DE LA CONSTRUCCIÓN

Construcción tradicional para la Región Litoral-Centro de la Rep. Argentina.

RESUMEN: Revista Interactiva Cifras Nº: 338 | Fecha de cierre presente edición: 29-Abr.2024 | Cotización Dólar BNA p/venta: $/U$S 895,50

COSTOS

+ 4,41% a 6,05%

Fue el rango de variación de los costos globales de los modelos tipológicos de Cifras, que se verifican respecto del mes anterior. (La variación particular desagregada ver en la sección Costos Tipologías).

MANO DE OBRA

+ 7,70%

Fue el incremento que registró la mano de obra global de las tipologías (asalariada y subcontratos), teniendo en cuenta el acuerdo paritario del 23-04-24 (firmado pero sin homologar) otorgado para el trimestre Abril-Junio, que incluye recomposición de Marzo; y que corresponde al primer tramo de la paritaria salarial del sector para el periodo abril 2024 a marzo 2025

MATERIALES

+ 4,00%

Fue la variación ponderada que se verifica en el conjunto de materiales integrantes de las canastas de las tipologías, según datos de la encuesta de Cifras cerrada el 23-04-24; donde además de la desaceleración de precios se advierten bajas en algunos insumos; buscando una adecuación de valores en relación al contexto macro económico actual.

EQUIPOS

+ 6,00%

Fue la variación global que registró el equipo, por aumentos en sus componentes principales (equipos, combustibles, lubricantes y mano de obra, entre otros) que impactan en los costos de posesión y operación, de los equipos que participan en las distintas tipologías que se publican.

Todos los valores estimados que se consignan en la secciones Costos de Tipologías, Costos Unitarios y Costos de Resoluciones Constructivas de la Revista, son ilustrativos o de referencia y están calculados con datos disponibles al cierre de la presente edición.

COSTO SUGERIDO DEL M2 DE CONSTRUCCIÓN NIVEL MEDIO

TIPOLOGÍAS

Los 4 Modelos Tipológicos están proyectados según parámetros de calidad de Nivel Medio o Estándar con tecnología de construcción tradicional. Los valores aquí expresados son referenciales y corresponden a costos directos: materiales + ejecución (EJECUCION = Mano Obra + Equipo) calculados como de producción industrial, utilizando rendimientos estándares, precios de materiales e insumos en general relevados por Revista Cifras en mostrador de comercios locales minoristas de la construcción; y con jornales de mano de obra según UOCRA. Contemplan una adición final de costos indirectos: GG-Gastos Generales (25%), Be-Beneficios (15%), IVA (21%), según se detalla.

(*) Porcentaje respecto al mes anterior (**)

P.A.R: Es el Porcentaje de Ajuste a la Realidad SUGERIDO por CIFRAS para disminuir la diferencia entre la teoría del presupuesto y la realidad del mercado.

ESTUDIO TRES

Arquitectos y Asociados

Arq. Laura Barducco - Mat.7067

Arq. Javier Barducco - Mat.6829

Arq. Carlos Barducco - Mat.1606

A ABRIL 2024

Todos los valores estimados que se consignan en las secciones “Costos Tipologías”, “Costos Unitarios” y “Costos Resoluciones Constructivas” de la Revista son ilustrativos o de referencia para la elaboración de presupuestos estimativos asimilables a las tipologías proyectadas; y con datos relevados al cierre de la presente edición operado el 29 de Abril de 2024. Podés descargar todos los costos desde: cifrasonline.com.ar/Costos/todosloscostos

VIVIENDA IND. EN DUPLEX

FINAL: 1.441.018,46 $/M2 VARIACIÓN: 6,05% (*)

SUGERIDO POR LA DIRECCIÓN DE CIFRAS

+5% (**)

Vivienda Individual resuelta en Dúplex, implantada en un lote urbano convencional. Consta de Estar, Comedor, Cocina, Lavadero, Toilet y Cochera abierta (PB) y 2 Dormitorios, Baño y expansión (PA). Cubierta chapa hºgº color; con una superficie total de 88m

85m²

VIVIENDA IND. EN P. BAJA

COSTO FINAL: 1.445.812,94 $/M2 VARIACIÓN: 5,90% (*)

SUGERIDO POR LA DIRECCIÓN DE CIFRAS

P.A.R. SUGERIDO: +5% (**)

1.518.103,58$/M2

Vivienda Individual resuelta en PB, implantada en un lote urbano convencional. Consta de 2 Dormitorios, Baño, Estar, Comedor, Cocina, Lavadero y Cochera abierta. Cubierta de Tejas y sector terraza plana; con una superficie total de 85m2

VIVIENDA COLECTIVA EN TORRE COSTO FINAL: 1.323.992,32 $/M2 VARIACIÓN: 5,65% (*)

SUGERIDO POR LA DIRECCIÓN DE CIFRAS

P.A.R. SUGERIDO: +10% (**)

SUGERIDO: 1.456.391,55 $/M2

Edificio en Altura para Viviendas Colectivas; implantado en un lote urbano con servicios. Consta de PB (Ingreso, Locales, Servicios y Cocheras); PA (10 Pisos 2 deptos. 2D y dependencias por piso) y Azotea (accesible, con áreas de servicios), con una superficie total de 2.260m

de la ciudad

COSTOS POR RUBRO

DESCRIPCIÓN UNIDAD MATERIALES EJECUCIÓN TOTAL

00 | HONORARIOS PROFESIONALES

Si bien los Honorarios Profesionales -por Ley- se encuentran desregulados, Cifras sugiere considerar un 6% sobre el costo neto de Obra para estimar un Costo de Tareas Profesionales. El cálculo definitivo se hará según lo que rija en el Colegio Profesional correspondiente.*

Tareas de Proyecto Dirección o Conducción Técnica* % - - 6,00

01 | PRELIMINARES DE OBRA

Trabajos, tareas y provisiones

Limpieza inicial terreno; retiros grales. m2 $ 324,15 $ 1.881,07 $ 2.205,22

Obrador, construcciones provisorias m2 $ 35.424,87 $ 66.846,99 $ 102.271,86

Cerco de Obra m $ 21.351,38 $ 9.173,49 $ 30.524,87

Cartel de Obra m2 $ 42.505,18 $ 24.963,74 $ 67.468,93

Nivelación y replanteo de obra m2 $ 97,24 $ 3.740,41 $ 3.837,65

Demoliciones y Retiros

Demolición estruct. hormigón armado m3 $ 0,00 $ 122.594,55 $ 122.594,55

Demolición mamposterías ladrillos comunes m3 $ 0,00 $ 51.792,12 $ 51.792,12

Demolición mamposterías ladrillos huecos m2 $ 0,00 $ 8.987,52 $ 8.987,52

Picado de revoques m2 $ 0,00 $ 6.361,98 $ 6.361,98

Retiro de pisos/revestimientos m2 $ 0,00 $ 6.818,30 $ 6.818,30

Demolición de contrapisos y otros solados m2 $ 0,00 $ 7.274,63 $ 7.274,63

Contenedor, volquete 5m3 (alquiler) día $ 0,00 $ 50.492,36 $ 50.492,36

02 | MOVIMIENTO DE TIERRA

Incluye mano de obra y/o maquinaria e insumos varios, para la cava, acarreo y desparramos internos en la obra, apisonado por capas; carga en camión y/o volquete.

Desmonte; terraplenamientos y rellenos manual m3 $ 0,00 $ 14.500,03 $ 14.500,03

Desmonte; terraplenamientos y rellenos a máquina m3 $ 0,00 $ 18.279,77 $ 18.279,77

Excavación manual para zapata de muros m3 $ 0,00 $ 16.254,31 $ 16.254,31

Excavación manual para bases de columnas m3 $ 0,00 $ 21.854,63 $ 21.854,63

Excavación a máquina para subsuelo m3 $ 0,00 $ 22.600,09 $ 22.600,09

03 | ESTRUCTURAS

Hormigón armado

Incluye materiales, mano de obra, equipos, para encofrado (con madera); corte, doblado y posicionado armaduras; elaboración hormigón en obra (volúmenes menores), llenado y posterior desencofrado. Zapata corrida muros H°A° m3 $ 211.650,20 $ 55.324,23 $ 266.974,43

Bases H°A° -H21/50kg m3 $ 247.459,66 $ 91.450,42 $ 338.910,09

Columnas H°A° - H21/90kg m3 $ 364.780,84 $ 184.614,22 $ 549.395,07

Vigas H°A° H21/120kg m3 $ 448.635,89 $ 249.253,28 $ 697.889,17

Encadenado - H21/65kg m3 $ 289.858,69 $ 183.468,96 $ 473.327,65

Losa H°A°macizas H21/60kg m3 $ 303.602,24 $ 181.752,45 $ 485.354,69

Losa H°A°con viguetas y ladrillón cerámico 12cm m2 $ 33.459,69 $ 28.712,72 $ 62.172,41

Losa H°A° con viguetas y ladrillón poliestireno exp.12cm m2 $ 42.742,12 $ 27.324,46 $ 70.066,58

Escalera H°A° - H21/65kg m3 $ 312.686,98 $ 197.924,18 $ 510.611,16

Tabiques H°A° H21/70kg

Tanques H°A° H21/120kg m3 $ 327.508,06 $ 288.803,39 $ 616.311,46

Metálicas en taller

Incluye materiales, mano de obra, equipos, para corte, soldadura y/u otros en Taller y montaje en obra; no incluye pintura ni flete.

Hierros redondos kg $ 2.706,39

Los valores aquí expresados son referenciales y corresponden a costos directos: MATERIALES + EJECUCION (EJECUCION=Mano Obra+Equipo), calculados como de producción industrial, utilizando rendimientos estándares, precios de materiales e insumos en general relevados por Revista Cifras en mostrador de comercios locales minoristas de la construcción; y con jornales de mano de obra según UOCRA. No incluyen costos indirectos (GG-Gastos Generales, Be-Beneficios, IVA).

Bloques hcca 20x25x50cm m2 $ 39.310,76 $ 13.199,93 $ 52.510,68

Bloques hormigón 20x20x40cm m2 $ 26.452,48 $ 14.858,97 $ 41.311,46

Bloques hormigón 10x20x40cm m2 $ 21.167,28 $ 12.705,91 $ 33.873,18

Tabiquerías Estructura chapa galvanizada y placas construcción en seco, materiales y técnicas según fabricante sistema.

Placa cementícia doble esp.12,5cm exterior, con aislación m2 $ 20.622,17 $ 7.100,31 $ 27.722,48

Placa de yeso doble esp.12,5cm, con aislación m2 $ 17.328,83 $ 5.839,57 $ 23.168,40

Placa de yeso simple esp.9,5cm interior, con aislación m2 $ 12.424,16 $ 3.135,57 $ 15.559,72

Placa de yeso simple esp.9,5cm interior, sin aislación m2 $ 10.077,23 $ 3.010,24 $ 13.087,47

Placa de yeso resistente a la humedad esp.9,5cm m2 $ 19.737,53 $ 5.956,30 $ 25.693,84

Placa de yeso simple esp.8,5cm medio tabique interior m2 $ 7.892,59 $ 2.805,84 $ 10.698,43

05 | AISLACIONES

Cementícia doble horizontal en muros m2 $ 8.463,86 $ 2.737,95 $ 11.201,80

Cementícia doble vertical en muros m2 $ 6.241,11 $ 2.281,62 $ 8.522,74

Cementícia vertical con tabique panderete para subsuelo m2 $ 21.016,77 $ 11.598,00 $ 32.614,78

Pintura asfáltica sobre paramentos m2 $ 2.663,23 $ 1.159,80 $ 3.823,03

Pintura impermeabilizante sobre paramentos m2 $ 3.448,76 $ 1.243,47 $ 4.692,23

Lana de vidrio con cara aluminio 50mm m2 $ 5.886,44 $ 927,84 $ 6.814,28

Membrana espuma polietileno 10mm bajo techo m2 $ 8.056,51 $ 1.243,47 $ 9.299,98

Aislante acústico lana en rollo tipo Acustiver m2 $ 3.635,00 $ 1.985,01 $ 5.620,01

Aislante acústico panel fonoabsorbente tipo Fonac m2 $ 30.291,63 $ 2.281,62 $ 32.573,25

06 | CUBIERTA

Chapas H°G°N°25 sobre est. madera m2 $ 31.475,73 $ 10.172,36 $ 41.648,09

Chapas H°G°N°25 sobre est. metálica m2 $ 47.237,65 $ 11.788,48 $ 59.026,14

Chapas H°G°N°25 sobre est. mixta m2 $ 41.367,91 $ 11.218,23 $ 52.586,14

Chapas H°G°N° color sobre est. madera m2 $ 50.779,09 $ 10.628,68 $ 61.407,77

Chapas H°G°N°25 color sobre est. ructura metálica m2 $ 58.400,11 $ 12.035,64 $ 70.435,75

Chapas H°G°N°25 color sobre est. mixta m2 $ 53.491,83 $ 11.921,70 $ 65.413,53

Plana completa terminación baldosa cerámica m2 $ 41.770,13 $ 15.534,32 $ 57.304,45

Plana completa terminación membrana geotextil m2 $ 39.872,42 $ 13.709,02 $ 53.581,44

Plana completa terminación doblado ladrillos comunes m2 $ 41.782,13 $ 14.184,28 $ 55.966,40

Plana completa terminación membrana asfáltica con aluminio m2 $ 34.094,88 $ 12.092,90 $ 46.187,77

Plana completa terminación azotea verde m2 $ 83.522,45 $ 21.599,76 $

Tejas francesas natural, est. madera vista con aislación m2 $ 80.771,95 $ 17.359,62 $ 98.131,57

Tejas francesas esmaltadas, est. madera vista con aislación m2 $ 86.504,16 $ 17.815,94 $ 104.320,10

Tejas francesas esmaltadas (color), est. madera vista con aislación m2 $ 96.439,99 $ 18.063,10 $

DESCRIPCIÓN UNIDAD MATERIALES EJECUCIÓN TOTAL

Tejas francesas natural, est. madera sin cepillar con aislación m2 $ 63.737,36 $ 15.781,47 $ 79.518,84

Tejas francesas esmaltadas, est. madera sin cepillar con aislación m2 $ 69.469,57 $ 16.237,80 $ 85.707,37

Tejas francesas esmaltadas (color), est. madera sin cepillar con aislación m2 $ 79.405,40 $ 16.484,95 $ 95.890,35

Tejas francesas natural s/losa con aislación m2 $ 31.281,36 $ 9.963,19 $ 41.244,55

Tejas francesas esmaltadas sobre losa con aislación m2 $ 37.135,13 $ 10.172,36 $ 47.307,49

Tejas francesas esmaltadas (color) sobre losa con aislación m2 $ 47.253,31 $ 10.628,68 $ 57.881,99

07 | REVOQUES

Exterior a la cal común completo m2 $ 2.912,14 $ 10.951,79 $ 13.863,93

Toma de juntas de ladrillos vistos m2 $ 627,40 $ 10.039,14 $ 10.666,54

Interior a la cal común completo m2 $ 1.838,32 $ 7.453,10 $ 9.291,42

Azotado impermeable en muro doble m2 $ 892,58 $ 4.848,37 $ 5.740,96

Interior azotado y grueso b/ revestimientos m2 $ 2.096,40 $ 5.627,81 $ 7.724,21

Premezclado fino interior (manual) m2 $ 1.237,26 $ 5.304,70 $ 6.541,95

Premezclado fino exterior (manual) m2 $ 1.369,89 $ 6.156,47 $ 7.526,35

Premezclado grueso y fino interior (manual) m2 $ 13.010,63 $ 6.008,18 $ 19.018,81

Premezclado impermeable, grueso y fino exterior (manual) m2 $ 14.829,93 $ 6.958,80 $ 21.788,73

Premezclado grueso y fino interior (proyectable) m2 $ 13.314,54 $ 5.095,53 $ 18.410,07

Premezclado impermeable, grueso y fino exterior (proyectable) m2 $ 15.012,28 $ 5.567,04 $ 20.579,32

Ext.completo, terminac.material de frente m2 $ 3.482,26 $ 11.915,55 $ 15.397,81

Azotado impermeable m2 $ 922,04 $ 4.143,85 $ 5.065,89

Grueso común m2 $ 916,28 $ 4.471,86 $ 5.388,14

Fino a la cal m2 $ 1.085,84 $ 4.836,08 $ 5.921,93

Fino/Estucado yeso m2 $ 1.033,43 $ 6.909,78 $ 7.943,21

Impermeable de cemento m2 $ 7.702,26 $ 12.529,34 $ 20.231,61

08 | CONTRAPISOS

Hormigón de cascotes e=8cm m2 $ 3.675,49 $ 5.323,98 $ 8.999,47

Hormigón de cascotes e=10cm m2 $ 5.834,20 $ 6.654,98 $ 12.489,18

Hormigón de cascotes e=12cm m2 $ 6.884,35 $ 7.387,03 $ 14.271,38

Hormigón alivianado c/ poliestireno expandido e=6cm m2 $ 9.639,61 $ 5.647,09 $ 15.286,70

Hormigón alivianado c/ poliestireno expandido e=8cm m2 $ 11.374,74 $ 6.268,27 $ 17.643,01

Hormigón alivianado c/ poliestireno expandido e=20cm, para rellenos m2 $ 26.867,51 $ 7.986,68 $ 34.854,19

Horm. armado e=12cm term. a la llana m2 $ 27.790,04 $ 9.857,79 $ 37.647,83

Hormigón alivianado elaborado H8 e=6cm m2 $ 8.947,65 $ 4.734,44 $ 13.682,09

Horm. aliv. elab. H8 e=8cm, para banquinas m2 $ 10.486,99 $ 4.943,62 $ 15.430,60

Mortero elab. RDC CUC=150kg/m ) e=6 cm m2 $ 9.239,42 $ 4.106,92 $ 13.346,34

09 | CIELORRASOS

Yeso aplicado bajo losa m2 $ 1.500,88 $ 10.536,41 $ 12.037,29

Yeso armado, con estructura madera m2 $ 12.608,48 $ 18.086,73 $ 30.695,21

Mortero a la cal aplicado bajo losa m2 $ 2.477,42 $ 10.536,41 $ 13.013,84

Hormigón visto (terminaciones) m2 $ 139,71 $ 3.812,40 $ 3.952,11

Madera machimbrada suspendido con estructura madera m2 $ 21.833,64 $ 6.717,58 $ 28.551,22

Placa de yeso común junta tomada, sin aisl. m2 $ 11.296,72 $ 4.719,63 $ 16.016,35

Placa de yeso común junta tomada, con aislación m2 $ 12.669,27 $ 4.827,61 $ 17.496,89

Placa de yeso común para cajones, taparrollos m2 $ 11.823,15 $ 5.582,37 $ 17.405,52

Placa de yeso resistente a la humedad junta tomada m2 $ 13.888,52 $ 5.009,70 $ 18.898,22

Placa vinílica texturada desmontable, sin aislación m2 $ 11.989,46 $ 5.333,02 $ 17.322,48

10 | REVESTIMIENTOS

Cerámicos esmaltados m2 $ 20.859,86 $ 9.326,76 $ 30.186,62

Granito reconstituido en escalones e:2,5cm m2 $ 217.927,08 $ 28.622,65 $ 246.549,73

Cemento alisado m2 $ 5.588,17 $ 16.002,42 $ 21.590,58

Porcellanato sin rectificar m2 $ 32.982,41 $ 8.118,71 $

DESCRIPCIÓN

Barniz p/ Carpintería madera m2 $ 8.811,60 $ 6.901,54 $ 15.713,14

Látex en muros exteriores m2 $ 4.645,48 $ 4.848,37 $ 9.493,86

16 | INSTALACIONES ELÉCTRICAS

Elementos de instalación

Incluye materiales, mano de obra y equipos para apertura canaletas/zanjas, corte y pegado/roscado y colocación/ montaje cañería, piezas, artefactos y accesorios, para la instalación completa y reglamentaria

Artefacto Iluminación u $ 65.029,48 $ 10.251,50 $ 75.280,98

Boca de electricidad u $ 71.204,95 $ 17.879,14 $ 89.084,09

Boca de telefonía u $ 64.440,48 $ 16.091,23 $ 80.531,70

Boca de televisión u $ 60.524,20 $ 15.733,64 $ 76.257,85

Toma de electricidad u $ 63.372,40 $ 15.912,44 $ 79.284,84

Tablero de electricidad u $ 129.108,17 $ 23.838,86 $ 152.947,02

17 | INSTALACION SANITARIA / INCENDIO

Artefactos, Grifería y Accesorios

Incluye materiales (artefactos, griferías, accesorios), mano de obra y equipos para colocación/montaje de artefactos, piezas y accesorios, para la instalación completa y reglamentaria. Artefactos loza blanca y Grifería monocomando, calidad media.

Bañera metálica enlozada blanca c/ grifería u $ 547.233,05 $ 44.613,34 $ 591.846,39

Bidet loza blanca c/ grifería u $ 355.739,86 $ 47.804,15 $ 403.544,01

Lavatorio loza blanca c/ grifería u $ 321.778,44 $ 33.358,48 $ 355.136,91

Inodoro pedestal loza blanca incl. D.I. y asiento u $ 414.742,30 $ 47.374,84 $ 462.117,14

Pileta cocina bacha acero inoxidable c/ grifería u $ 410.123,84 $ 33.364,28 $ 443.488,11

Pileta lavar loza blanca c/ grifería u $ 335.818,38 $ 30.399,72 $ 366.218,10

Accesorios baño loza blanca (9 piezas) jgo $ 289.186,61 $ 30.022,63 $ 319.209,24

Agua e Incendio

Incluye materiales, mano de obra y equipos para apertura canaletas/zanjas, corte y pegado/roscado y colocación/ montaje cañería, piezas especiales y accesorios, para la instalación completa y reglamentaria

Cañería PP TF Ø 50mm m $ 14.732,68 $ 3.741,95 $ 18.474,63

Cañería PP TF Ø 38mm m $ 12.433,36 $ 3.672,33 $ 16.105,69

Cañería PP TF Ø 25mm m $ 11.326,28 $ 3.637,52 $ 14.963,81

Cañería PP TF Ø 19mm m $ 9.452,76 $ 3.469,28 $ 12.922,04

Cañería PP TF Ø 13mm m $ 7.579,24 $ 3.335,85 $ 10.915,09

Llave de paso Ø 50mm u $ 62.333,02 $ 6.303,88 $ 68.636,90

Llave de paso Ø 38mm u $ 52.824,59 $ 6.004,53 $ 58.829,12

Llave de paso Ø 25mm u $ 42.259,67 $ 5.540,41 $ 47.800,08

Llave de paso Ø 19mm u $ 21.129,84 $ 3.863,78 $ 24.993,62

Llave de paso Ø 13mm u $ 16.903,87 $ 3.335,85 $ 20.239,72

Canilla de servicio Ø 13mm c/ pico manguera u $ 29.950,12 $ 4.571,56 $ 34.521,68

Canilla de servicio Ø 13mm c/ pico manguera en nicho ac.inox. u $ 73.677,29 $ 5.871,09 $ 79.548,38

Tanque de agua polietileno tricapa 100 lt u $ 555.368,68 $ 22.219,65 $ 577.588,33

Tanque de agua polietileno tricapa 2750lt u $ 717.707,22 $ 28.891,34 $ 746.598,56 Bomba centrífuga 1/2 HP u $ 296.091,08 $ 21.010,04 $ 317.101,11

Boca Incendio u $ 806.488,62 $ 93.938,22 $ 900.426,84

Cloacas, Pluviales y Ventilaciones

Incluye materiales, mano de obra y equipos para apertura canaletas/zanjas, corte y pegado/roscado y colocación/ montaje cañería, piezas especiales y accesorios, para la instalación completa y reglamentaria

Cañería PVC 3,2 Ø 110mm m $ 15.897,69 $ 3.843,48 $ 19.741,17

Cañería PVC 3,2 Ø 060mm m $ 11.999,69 $ 3.202,41 $ 15.202,10

Cañería

Cañería

3,2 Ø 050mm

Cámara Inspección

Boca

18 | INSTALACIÓN GAS

Artefactos

$ 11.553,37 $ 3.042,29 $ 14.595,66

7.307,33

Incluye materiales (artefactos, accesorios), mano de obra y equipos para colocación/montaje artefactos, piezas y accesorios, para la instalación completa y reglamentaria. Artefactos aprobados, calidad media.

Calefón GN 12 lt u $ 317.900,80 $ 37.999,65 $ 355.900,46

Calefón GN 14 lt u $ 354.141,50 $ 38.429,54 $ 392.571,04

Calefactor GN

Calefactor

Termotanque GN 60 lt u $ 430.755,59 $ 39.275,98 $

Termotanque

Cocina GN 4H, H y P u $ 353.187,79 $ 39.450,02 $ 392.637,82

Cañerías y Accesorios

Incluye materiales, mano de obra y equipos para apertura canaletas/zanjas, corte y pegado/roscado y colocación/ montaje cañería, piezas especiales y accesorios, para la instalación completa y reglamentaria

Cañería EPOXI Ø 050mm m $ 17.066,21 $ 6.718,11 $ 23.784,32

Cañería EPOXI Ø 025mm m $ 14.790,72 $ 5.981,32 $ 20.772,04

Cañería EPOXI Ø 019mm m $ 12.515,22 $ 5.337,36 $ 17.852,58

Cañería EPOXI Ø 013mm m $ 10.239,73 $ 4.699,19 $ 14.938,92

Llave de paso Ø 19mm u $ 19.856,35 $ 6.738,34 $ 26.594,69 Llave de paso Ø 13mm u $ 15.512,77 $ 5.734,76 $ 21.247,53

19 | EQUIPAMIENTO

Amob.fijo: bajo mesada y alacena (incl. mesada granito) m2 $ 1.015.980,00 $ 92.520,17 $1.108.500,17

Amob.fijo: bajo mesada y alacena (no incl. mesada) m2 $ 428.743,56 $ 74.626,77 $ 503.370,33

Amob.fijo: puertas e int. de placares m2 $ 183.670,78 $ 32.577,53 $ 216.248,31

Amob.fijo: puertas de placares m2 $ 122.080,95 $ 26.925,80 $ 149.006,75

Matafuegos ABC 10kg u $ 200.124,29 $ 9.728,79 $ 209.853,08

Matafuegos ABC 5kg u $ 104.842,99 $ 9.121,31

20 | VARIOS

CUESTIONES ÚTILES A TENER EN

HORMIGÓN ELABORADO

Para saber: el hormigón puede ser entregado en obra con servicio de BOMBA PLUMA o DESCARGA DIRECTA.

Los hormigones que habitualmente se utilizan en nuestro medio son:

» H 4/8: Para rellenos de zapatas corridas o simples, contrapisos, bases simples. (Estos son hormigones no bombeables).

» H 13/15: Para cimientos viviendas primera planta, cocheras, pisos, veredas, etc. (Estos son hormigones no bombeables).

» H 17/20/21: Para estructuras simples, viviendas hasta tres plantas, losas armadas, vigas, piletas, etc. (Estos son hormigones de descarga directa o bombeables).

» H 25/30: Para estructuras de complejidad media, grandes vigas , estacionamientos, y depósitos. (Estos son hormigones de descarga directa o bombeables).

» H 35/mas: Hormigones autocompactantes, de fraguado rápido, alta resistencia, habilitación rápida, etc.

» RDC 50/350: Hormigones para bases, nivelaciones y limpieza.

Aclaración: Precios IVA incluido, RELEVADOS al 29/04/ 2024.

RedAcindar

Los valores aquí expresados son referenciales y corresponden a costos directos: MATERIALES + EJECUCION (EJECUCION=Mano Obra+Equipo), calculados como de producción industrial, utilizando rendimientos estándares, precios de materiales e insumos en general relevados por Revista Cifras en mostrador de comercios locales minoristas de la construcción; y con jornales de mano de obra según UOCRA. No incluyen costos indirectos (GG-Gastos Generales, Be-Beneficios, IVA).

Según el Centro de Ingenieros de Mendoza

El M2 de construcción supera el $1.000.000

De acuerdo con el último informe del Centro de Ingenieros de Mendoza, el costo para construir una "vivienda de mediana calidad" en Mendoza asciende en abril a $1.143.972 por metro cuadrado, mientras que este valor de referencia desciende a $747.566 contemplando una "vivienda económica".

"El Centro de Ingenieros de Mendoza realiza desde enero de 2017 un seguimiento mensual de la evolución de los precios de materiales y mano de obra utilizados en la ejecución de obras civiles y muy especialmente el costo de construcción de una vivienda económica, de ejecución tradicional, de 61 m2 y de una vivienda de mediana calidad, de ejecución tradicional, cuya superficie es de 136 m2", dice el informe.

A partir de los publicado en los párrafos anteriores, se desprende que la construcción de una vivienda económica (61 m2), costaría $45.601.000 (U$S 47.255, contemplando una cotización del dólar a $965 para la compra), mientras que para levantar una casa de "mediana calidad" (136 m2), la inversión debería ser de $155.580.000 (U$S 161.222).

mos 12 meses (interanual) la variación fue de 243,29%, por debajo del IPC general, que asciende a 276%.

El informe difundido este jueves incluye la evolución de los precios. En comparación con marzo, el costo de la construcción en Mendoza experimentó un aumento de 2,31% en pesos, mientras que en los últi

Dentro del aumento general del último año para construir, lo que más subió fue el costo de los materiales: 294,37%. Mientras que la mano de obra tuvo una suba del 172,12%.

en Mendoza

Los valores aquí expresados son referenciales y corresponden a costos directos: MATERIALES + EJECUCION (EJECUCION=Mano Obra+Equipo), calculados como de producción industrial, utilizando rendimientos estándares, precios de materiales e insumos en general relevados por Revista Cifras en mostrador de comercios locales minoristas de la construcción; y con jornales de mano de obra según UOCRA. No incluyen costos indirectos (GG-Gastos Generales, Be-Beneficios, IVA).

mampostería de cimientos y capas aisladoras; s/detalle.

VARIACIÓN M2 CONSTRUCCIÓN

Montos y variación porcentual del costo del m2 de construcción de los 4 modelos tipológicos de REVISTA CIFRAS

175.144,15 6,46%

190.089,57 8,53%

200.707,32 5,59%

213.877,23 6,56%

227.856,91 6,53%

247.986,05 8,83%

261.023,37 5,26%

274.895,97 5,31%

295.690,05 7,56%

314.371,73 6,32% 326 336.357,68 6,99%

356.088,08 5,87%

382.374,39 7,38%

414.233,80 8,33%

468.821,77 13,18%

527.674,80 15,55%

599.488,89 13,61%

316* 181.917,89 5,65% 317* 196.451,36 7,98% 318* 207.883,94 5,82% 319* 220.963,65 6,29% 320* 235.707,24 6,67%

321* 254.702,80 8,05%

322 268.684,80 5,49%

323 283.014,94 5,33% 324 304.302,04 7,52% 325 323.250,27 6,23% 326 345.037,73 6,74% 327 364.832,58 5,74%

328 389.851,87 6,86%

329 422.593,08 8,40%

330 478.012,48 13,11%

331 536.264,86 12,19%

332 610.445,11 13,83%

333 694.506,78 13,77%

917.977,66 32,18%

1.129.858,82 23,08%

1.246.533,69 10,33%

1.365.233,92 9,52% 338 1.445.812,94

La

construcción en los aglomerados Gran Rosario y Gran Santa Fe registró nuevos aumentos en Marzo

El nivel correspondiente a Marzo de 2024 registra un aumento de 5,2%, en relación al mes anterior.

El nivel general del costo de la construcción (CC) en el aglomerado Gran Santa Fe correspondiente a marzo de 2024 registra un aumento de 5,2%, en relación al mes anterior, como consecuencia del alza de 0,9% en el capítulo “Materiales”, de 14,0% en el capítulo “Mano de obra” y de 2,9% en el capítulo “Gastos generales.”

Por su parte, en el aglomerado Gran Rosario se muestra una variación mensual positiva de 6,7%, resultado del alza en los capítulos Materiales 3,5%, Mano de obra 14,0% y Gastos generales 2,0%.

Este costo se calcula mediante una metodología basada en estructuras técnicas específicas y encuestas propias realizadas en dichos aglomerados. El Costo de la Construcción (CC), es un indicador de corto plazo, que permite establecer el valor promedio mensual del costo de la construcción por

metro cuadrado de una vivienda tipo, en los aglomerados anteriormente mencionados. Para el cálculo del costo de la construcción se considera la adquisición de los materia-

les, insumos, la contratación de la mano de obra y demás, dentro de las localidades que comprenden los aglomerados Gran Santa Fe y Gran Rosario.

(*) GG- Incluye gastos protocolo Covid-19 según reglamentaciones.

Según el IPEC

CUADRO COMPARATIVO DE COSTOS DEL

M2 DE CONSTRUCCIÓN EN ARGENTINA

y medios periodísticos especializados.

CAPER - Colegio de Arquitectos de la Provincia de Entre Ríos

Vivienda country - 20,98% $932.879,65 - 13,67% $1.060.434,47

Vivienda urbana - 20,53% $496.626,02 - 13,88% $996.223,56 - 4,15% $1.037.598,10 Incluye costo de materiales, mano de obra y equipo (ítem “gasto directo de obra o trabajo”).

SALTA

Ruedas para andamios de fundición y goma (4)

MÁQUINAS & HERRAMIENTAS

OSCAR CASABIANCA “SOLUCIONES PARA LA CONSTRUCCIÓN” ( Precios con flete incluÍdo)

DE MATERIALES

Los mismos han sido relevados al 27/04/24 en «mostrador», por unidad y con iva incluido (21%), salvo que se indique expresamente lo contrario. Por tal motivo, deben tomarse como valores meramente orientativos que pueden presentar variaciones de acuerdo a la oferta y demanda del mercado.

Podés descargar todos los costos desde:

cifrasonline.com.ar/Costos/todosloscostos

ACONDICIONADORES DE AIRE (FRÍO/CALOR)

2250

3000

4500

$ 4.854,00 TÉRMICOS Y ACÚSTICOS 100% INCOMBUSTIBLE

MIDEA Inverter generación Prono - sin instalar

Alacena Esquinera Recta de 35 x 70 (h=80) Recta $ 123.076,00

ANDAMIOS Romero y Astorri

Cuerpo de andamios Sorrento U$S 375

Tablón Metálico Sorrento U$S 175

Rueda giratoria con freno para andamio (4) Sorrento U$S 136

Caballete telescópico Sorrento U$S 110

BIODIGESTORES Colomé

Biodigestor x 600 lt

ARENAS - PIEDRAS - TRITURADOS Aremat

Arena fina, bolsa 25 kg $ 2.221,18

Arena fina, 5 m camionada $ 77.175,45

Arena fina, m puesta en obra $ 30.754,79

Piedra granítica puesta en obra 1:2 / m $ 62.943,66

ARTEF. SANITARIOS, BAÑOS Y COCINAS | Colomé

Juego 9 Piezas Capea $ 190.479,78

Asiento Daccord línea italiana - herraje metálico $ 50.944,51

Bañera Sacha Rocha 140/70 $ 740.863,85

Pileta de Cocina c/ tapa ciega 3,2 $ 4.643,89

Pileta Patio 20x20 Sal 110 $ 9.502,98

Bidet Capea $ 78.564,06

Botiquín Acero H D 1 $ 41.003,68

Cámara Insp 60x60x50 Cemento $ 82.764,01

Canilla Pared Mov Allegro 420/15 $ 42.876,47

Canilla P/riego Cr 13 436c Fv $ 17.792,81

Caño Cámara Mh Pvc 110 $ 4.862,44

Tubo 1/2 K6 Grado 2 el metro $ 514,84

Tubo 3/4 K4 Grado 2 el metro $ 716,05

Caño PVC 100 x 4 m Reforzado $ 17.715,21

Caño PVC Clásico 110 Tigre 2,8

repartido de 3 hojas. 1.59 x 1.06 m sin cotizar ABERTURAS DE PVC - Hábitat ABERTURAS DE PVC OBLAK - Aremat

Split 3000 Fg frío/calor c/control remoto sin cotizar

Split 4700 Fg frío/calor c/control remoto sin cotizar

Lana de vidrio Isover con Aluminio 38 mm x 21,6 m sin cotizar

Lana de vidrio Isover con Aluminio 50 mm x 21,6 m sin cotizar

Lana de vidrio Isover con Aluminio 80 mm x 14,4 m sin cotizar

0,10m, hoja 0.80m $ 130.580,00

Split 5500 Fg frío/calor c/control remoto sin cotizar

CARRIER Inverter smart - Prono - sin instalar

Split 2350 Fg frío/calor c/control remoto sin cotizar

Split 3050 Fg frío/calor c/control remoto sin cotizar

Split 4500 Fg frío/calor c/control remoto sin cotizar

Split 5500 Fg frío/calor c/control remoto sin cotizar

ADITIVOS

ADISOL - Emcisa

Adisol 3 Acelerante de fragüe x 2 kg $ 7.600,00

Adisol 3 Acelerante de fragüe x 5 kg $ 16.400,00

Adisol Latex ligante x 2 kg $ 23.050,00

Adisol Latex ligante x 5 kg $ 49.850,00

Adisol Latex ligante x 20 kg $ 170.100,00

SIKA - Mariutti

Acelerante de fragüe Sika 3x20 kg $ 50.800,00

Acelerante de endurecimiento Sikacrete x 20 kg $ 71.200,00

Sika 1 Hidrófugo 20 kg $ 24.600,00

Sikacim Ligante 20 lt $ 112.200,00

Sikalastic 560 Blanco 20 kg $ 152.000,00

AISLANTES TÉRMICOS E IMPERMEABILIZANTES

PLAVICON - Emcisa

Plavicon Fibrado x 20 kg $ 177.350,00

Plavipint Fibrado x 20 kg sin cotizar

Plavicon Transparente x 20 lt $ 151.650,00

Plavicon Acrílico Semimate p/ladrillo y teja 20 lt $ 146.250,00

Plavicon Frente x 25 kg $ 152.700,00

Plavicon Muros x 25 kg $ 188.500,00

Plavicon Interior x 20 lt $ 141.850,00

Plavicon Recovril (texturado) x 25 kg $ 121.950,00

Lana de vidrio Isover c/aluminio 100 mm x 13,2 m2 sin cotizar

ALAMBRES Fisa Metal

Negro recocido N° 16 x kg $ 3.240,00

Negro recocido N°9 x kg $ 3.181,82 Galvanizado N°16 (1.62mm esp-rollo 40/60kg) x kg $ 4.143,50

AMOBLAMIENTOS COCINA Presisso Gabinete melamina color Aluminio 15mm, Puertas Laminado Nature 18mm, Cantos PVC 2mm

Bajo Mesada de 40 (h=80) 1 pta. abrir – prof. 57,5 cm + pta $ 103.840,00

Bajo Mesada de 50 (h=80) 1 pta. abrir – prof. 57,5 cm + pta $ 112.795,00

Bajo Mesada de 60 (h=80) 1 pta. abrir – prof. 57,5 cm + pta $ 121.447,00

Bajo Mesada de 70 (h=80) 2 pta. abrir – prof. 57,5 cm + pta $ 149.193,00

Bajo Mesada de 80 (h=80) 2 pta. abrir – prof. 57,5 cm + pta $ 161.287,00

Bajo Mesada de 90 (h=80) 2 pta. abrir – prof. 57,5 cm + pta $ 171.283,00

Bajo Mesada de 100 (h=80) 2 pta. abrir – prof. 57,5 cm + pta $ 181.278,00

Bajo Mesada de 110 (h=80) 2 pta. abrir – prof. 57,5 cm + pta $ 191.013,00

Bajo Mesada de 120 (h=80) 2 pta. abrir – prof. 57,5 cm + pta $ 200.148,00

Bajo esq. recto de 60 100 (h=80) 1 pta. prof. 57,5 cm + pta $ 172.911,00

Cajonera 40 - 3 caj. (16+28+36 cm)(h=80 cm)- c/sist. PREMOTION $ 392.856,00

Bajo caj. 50 3 caj.(16+28+36 cm)(h=80 cm)- con sistema

PREMOTION $ 398.863,00

Alacena de 60 (h=65 cm) 1 pta. de abrir (s/ purificador clásico) $ 114.136,00

Alacena de 40 (h=80)1 puerta de abrir $ 95.500,00

Alacena de 50 (h=80)1 puerta de abrir $ 103.411,00

Alacena de 60 (h=80)1 puerta de abrir $ 111.021,00

Alacena 45 (h=90)1 pta. abrir cubre calef. (s/piso techo estantes) $ 129.513,00

Alacena 50 (h=90)1 pta. abrir cubre calef. (s/ piso techo estantes) $ 137.724,00

Alacena de 70 (h=80) 2 puertas de abrir $ 137.203,00

Alacena de 80 (h=80) 2 puertas de abrir $ 148.254,00

Alacena de 90 (h=80) 2 puertas de abrir $ 157.208,00

Alacena de 100 (h=80) 2 puertas de abrir $ 166.161,00

Adaptador Tanque 1 Mh Pp $ 3.489,63

Depósito normal entrada derecha plástico sin cotizar

Desborde flecha ideal sin cotizar

Embudo vertical 110x3.2 R PVC $ 4.563,01

Flexible

BoyaTelgopor Flotante p/tanque 1/2 $ 1.652,16

Ventilación tanque $ 2.245,65

New Port ducha $ 153.071,28

Allegro ducha C/T CR 0103/15 $ 178.862,79

Allegro lavatorio CR 207/15 $ 158.137,14

Allegro cocina EMB CR 0403/15 $ 134.647,02

Inodoro corto Capea $ 76.896,83

Jabonera chica pegar blanca $ 14.158,86

Lavatorio chico Capea $ 29.477,78

Llave de Paso 13 Hh hierro 471b $ 11.828,38

Llave de Paso Bce Hh19 H 471b $ 15.166,72

Pileta piso multip 15 X 15 PVC $ 5.920,96

Percha simple Capea $ 11.017,99

Pileta de lavar de loza 507x345 Capea $ 58.575,85

Portarrollo de pegar Capea $ 20.447,54

Portavaso de pegar Capea $ 14.158,86

Sifón simple con fuelle Cirino $ 4.630,01

Tanque Tricapa Rotoplas 1100 lt $ 368.581,01

ASCENSORES | Ascensores Bertossi

Puerta/Cabina chapa pint. 1100x1300 8 paradas- s/iva $ 30.017.185,00

Puerta chapa pint./Cabina A.Inox.110x130 8 paradas- s/iva $ 28.927.000,00

Puerta/Cabina chapa pint. 1500x1500 8 paradas- s/iva $ 3.093.055,00

Puerta chapa pint./Cabina A.Inox.1500x1500 8 paradas $ 35.196.789,00

AUTOMATIZACIÓN DE PORTONES Prusia

Escurridero x ml sin cotizar

Gris mara 2,0 cm esp. p/revestimiento (Córdoba) x m $ 240.000,00

Moldura REGRUESO x ml $ 20.000,00

Negro Brasil 2 cm espesor para mesadas $ 507.600,00

Neolith Cemet (imp) x m2 según proyecto

Relevamiento y montaje en obra $ 100.000,00

Rosa del Salto 2,5cm esp. p/mesada (San Luis) $ 240.000,00

Sierra Chica 2,5cm esp. p/mesada x m2 sin cotizar

Trasforo c/u $ 40.000,00

Travertino p/mesada de baño x m2 $ 510.000,00

Zócalo x ml sin cotizar

MESADAS PRESTONE

Piedras naturales

Granito Coffee Brown (2,0 cm) x m2 (Prof. 60 cm) sin cotizar

Granito Gris Mara (2,0 cm) x m2 (Prof. 60 cm) $ 225.639,00

Granito Negro Brasil (2,0 cm) x m2 (Prof. 60 cm) $ 361.023,00

Sintéticas, Cuarzo

Cuarzo Blanco Norte (en Prof. 60 cm) x m2 $ 364.494,00

MATERIALES AGREGADOS

Tierra para relleno x m3 $8.000+IVA

Tierra para parquizar (tierra negra) x

Hidrófugo

MOTOIMPLEMENTOS

H 13 C.R. Trit. asentamiento 10 m sin cotizar

H 17 C.R. Trit. asentamiento 10 m sin cotizar

H 21 C.R. Trit. asentamiento 10 m sin cotizar

Hormigón alivianado c/ perlas telgopor x 10 m3 sin cotizar

Hormigón alivianado sin cotizar

Hormigón pobre H4 10 m3 sin cotizar

Servicio de bomba hasta 2do. piso sin cotizar

Adicional por bombeo m sin cotizar

SPHAN HORMIGÓN ELABORADO

H

H

H

TIRANTES DE MADERA PINO ELLIOTIS

Fenólico 18 mm 1.22 x 2.44 m (hoja) $ 30.601,49

Puntal p/encofrado 3" x 3" x ml $ 1.835,46

Tabla p/encofrado 1" x 4" x ml sin cotizar

Tabla p/encofrado 1" x 6" x ml $ 1.223,64

Tirante pino Eliotis 3" x 2" x ml (cepillado) $ 1.468,37

Tirante pino Eliotis 3" x 3" x ml (cepillado) sin cotizar

Tirante pino Eliotis 3" x 6" x ml (cepillado) $ 4.405,10

MÁQUINAS Y HERRAMIENTAS DE MANO Mariutti

Taladro 13mm c/perc. 560w TM555 Black&Decker $ 72.063,00

Taladro 13mm c/perc. 710w Dewalt $ 157.000,00

Amoladora Black&Decker 4.5" 820w $ 67.800,00

Amoladora Bosch 7" 2500w $ 399.000,00

Lijadora orbital Dowen Pagio 110x110 mm 220w sin cotizar

Lijadora de banda Black&Decker 75x457 680w $ 132.304,00

Sierra caladora Black&Decker 420w $ 62.490,00

Sierra caladora Black&Decker 550w sin cotizar

9 3492 602 001 info@benincaascensores.com.ar

/

TODO PARA LA CONSTRUCCIÓN

DISTRIBUIDOR

OCURRE EN SAN JUAN

¡HISTÓRICO PARA LA CONSTRUCCIÓN!

TUBOPLAST

Bajó el precio del M2 en San Juan

MATERIALES

Eléctricos e Iluminación VENTAS POR MAYOR

ABRIL 2024

AGUA - GAS - TANQUES PAR A AGUA - CLOAC A - PVC - P.P.N - EPOXI

$947.386,54 es el costo del M2 de construcción de una vivienda tipo de 77,10 M2

ciembre cerró con un valor de $596.281,03. Para levantar una casa, se necesitaron en enero $60.853.996,52 y en febrero, $67.468.766,68.

Así lo reflejó el informe del Índice CIRCOT sobre la situación en abril, lo que marca un quiebre en la tendencia. Tras fuertes aumentos, sobre todo en el costo de los materiales de construcción, el Índice CIRCOT (Centro de Investigación para la Racionalización de la Construcción Tradicional), elaborado por la Facultad de Ingeniería de la UNSJ, evidenció una leve baja en la composición del metro cuadrado construido en San Juan.

En abril, en comparación interanual, la variación fue de 293,74% con lo que hubo un descenso. En relación al mes de marzo, se había registrado una escalada de 323,66%.

TEL.: 342 4893788

CEL.: 342 4 308 698

En la composición de abril, el material presentó una suba de 376,34% y en marzo, siempre en comparación interanual, se llegó a 420,64%. Y en la mano de obra, la actualización alcanzó 195,11% y en marzo, había subido 211,49%.

-0,20% que en Marzo 2024

El índice CIRCOT está calculado aplicando el modelo matemático a una vivienda tipo FONAVI, de una planta de 77,10 m2 de superficie cubierta. Esta vivienda forma parte de un grupo de 100 unidades habitacionales, que integran un barrio.

En un repaso, el precio del metro cuadrado construido en San Juan llegó a los los $875.081, 28 en febrero y en enero, a los $789.286,60. Mientras que el 2023, di -

Con ello, el valor del metro cuadrado llegó en abril a $947.386,54; una leve baja en referencia a marzo en el que tuvo un costo de $949.278,84. Como consecuencia, se retrajo levemente el costo de la edificación de una casa de 77,10 m2: una familia sanjuanina necesita en abril $73.043.502,09 mientras que en marzo fue de $73.189.398,52

Para calcularlo, se toma el costo directo (materiales y mano de obra) y el costo indirecto que contempla armado y funcionamiento del obrador, mantenimiento de equipos, desgaste de herramientas, pago de servicios, impuestos locales, provinciales y nacionales, gastos generales, gastos financieros, utilidades, entre otros que cada usuario deberá calcular según las características de su propia obra y empresa.

COSTOS SUGERIDOS PARA MANO DE OBRA DE INSTALACIONES ELÉCTRICAS

Precios promedio según instaladores electricistas.

Tarifas Ciudad de Santa Fe y alrededores - ABRIL 2024.

DESCRIPCIÓN COSTO

01 INSTALACIONES NUEVAS, REFACCIONES O AMPLIACIONES

Visita, inspección, diagnóstico y asesoramiento

Factor unit. p/ instalaciones varias (precio x 1 boca)

Instalac.mínima o servicio de reparación (tarifa mínima)

Hora de Trabajo (mínimo)

Hora de Trabajo (promedio)

$ 16.540,00

$ 33.020,00

$ 33.020,00

$ 16.540,00

$ 16.540,00

» Boca: caja rectangular, cuadrada u octogonal de medidas estándar con extension máxima de cañería de 5 mts entre sí. Para mayor extensión se cotiza 1(una) boca cada 5 m.

» Boca completa: canalización; amurado de cañería, cableado reglamentario, conexión de módulos de circuitos y portalámparas de obra en cada centro luminoso.

» No se incluye instalación de artefactos obra, apisonado por capas; carga en camión y/o volquete.

» Sólo se puntearán las cañerías para asegurarlas a la pared. Cerrado de canaletas y revoque final a cargo del gremio correspondiente.

» El costo de estos precios se tuvieron en cuenta para nstaladores monotributistas En caso de empresas constructoras u otras pequeñas empresas, sumar gastos de aranceles UOCRA, impuestos, viáticos y cargas sociales.

02 INSTALACIONES DE 220/380V RESIDENCIALES Y COMERCIOS

Canalización de cañería en losa Costo x boca

En losa armada o loseta y viguetas, con caño metálico

o PVC rígido

Instalación de cañería en mampostería

Toma doble

Tableros (canalización, amurado y conexión)

Incluye canalización, amurado y conexión

Tablero principal monofásico

Tablero principal con 1 interruptor diferencial y 1 llave térmica + puesta a tierra

$ 7.470,00

Costo x ud

$ 97.550,00

Sólo puesta a tierra $ 49.515,00

Tablero principal trifásico

Costo x ud

Tablero principal con 1 interruptor diferencial y 1 llave térmica + puesta a tierra $ 132.100,00

Interruptor diferencial, ITM u otro módulo bipolar extra $ 23.985,00

Interruptor diferencial tetrapolar $ 41.290,00

Interruptor termo magnético tetrapolar $ 41.290,00

Interruptor termo magnético tripolar $ 34.835,00

Tableros seccionales

$ 16.720,00

Ladrillo común $ 19.000,00

Ladrillo hueco

DESCRIPCIÓN COSTO

Gabinete 4 medidores monofásicos

Puesta a tierra de servicio (jabalina + caja de insp.)

$ 264.165,00

$ 49.515,00

Pilar completo (gabinete, TP, caño y puesta a tierra) $ 272.405,00

Caño de acometida (amurado y conexión) $ 69.330,00

Caja de fusibles NH00 $ 99.080,00

Agregado 1 gabinete de medidor + tablero principal. $ 99.080,00

Bandejas portacables x metro H<3m H>3m

Bandeja hasta 150 mm de ancho

Por metro lineal

Por c/accesorio (curva plana, unión T)

Otros accesorios

Bandeja 200/300mm de ancho

Costo x ud

Hasta 8 polos $ 69.330,00

De 8 a 36 polos $ 277.355,00

De 36 a 54 polos $ 416.015,00

Tableros especiales Costo x ud

A criterio del instalador según variables

Artefactos de iluminación y otros

$ 18.545,00

Ladrillo común x m $ 4.540,00

Ladrillo hueco x m $ 4.450,00

Instalación de cañería a la vista o cable canal

Metal, PVC, Cablecanal (14x30) x boca

Pase de viga y/o columna

A razón de 1 (una) boca en viga y/o columna

$ 15.185,00

$ 17.630,00

Canalización de cable subterráneo Tierra Bajo mampostería

Se cotizará a razón de 1(una) boca cada 5m

$ 16.525,00 $ 17.630,00

Adicional por cada caja de paso $ 18.145,00 $ 19.380,00

Cableado en obra nueva - Opción 1

Cableado sobre obra nueva ejecutada por el profesional $ 8.125,00

Cableado sobre obra nueva ejecutada por otro profesional

Recableado con artefactos (*)

Recableado sin artefactos (*)

Artefacto aplique simple

Spot Led por unidad

Costo x ud

$ 9.050,00

$ 9.050,00

Artefacto colgante liviano 3 luces 1 efecto $ 18.100,00

Artefacto colgante liviano 5 luces 1 efecto $ 23.975,00

Artefacto colgante. Adicional x efecto $ 5.895,00

Artefacto colgante pesado Mínimo

$ 31.665,00

Equipo de tubo Led simple de 7 w a 36 w $ 18.100,00

Equipo de tubo Led doble de 7 w a 36 w $ 22.280,00

Equipo de tubo Led 45 w $ 22.635,00

Equipo de tubo Led doble 45 w $ 28.085,00

Ventilador de techo $ 33.020,00

$ 11.315,00

$ 16.965,00

$ 11.315,00

No incluye cables pegados a cañería o cualquier otro vicio oculto en la instalac., se cotizará en el momento.

Conexión de Puntos y Tomas x boca

Punto, toma simple, portalámpara

$ 5.895,00

Ventilador de techo con luminaria 1 efecto $ 41.290,00

Gabinete 1 medidor monofásico

Gabinete 2 medidores monofásicos

Gabinete 3 medidores monofásicos

$ 69.330,00

$ 99.080,00

$ 231.150,00

$ 4.010,00 $ 5.355,00

$ 2.680,00 $ 5.015,00

$ 6.330,00 $ 7.695,00

Por metro lineal $ 6.010,00 $ 8.025,00

Por c/accesorio (curva plana, unión T) $ 4.010,00 $ 5.145,00

Otros accesorios $ 7.750,00 $ 10.340,00

Bandeja 450/600 de ancho

Por metro lineal $ 8.215,00 $ 12.005,00

Por c/accesorio (curva plana, unión T) $ 5.220,00 $ 7.180,00

Otros accesorios

Jornales

Mano de Obra contratada por 8 hs de labor

Oficial Especializado

Oficial Electricista

$10.730,00 $ 14.320,00

$ 28.915,00

$ 24.640,00

Medio Oficial Electricista $ 22.730,00

Ayudante

$ 20.855,00

Los materiales usados DEBEN ser Certificados por la Norma IRAM/IEC correspondiente.

03 | PRECIOS PARA TRABAJOS COMPLETOS DE INSTALACIÓN REALIZADOS POR EL MISMO PROFESIONAL

Se deberá sumar Canalización Losa + Mampostería + Cableado + Conexión + Colocación de artefactos

Tareas varias

Emergencia/Urgencia: Lunes a Sábado, de 8:00 a 20:00 hs. Atención inmediata.

Urgencia: Lunes a Sábado a partir de las 20:00 hs/ Domingo y Feriado (mínimo)

Correción factor de potencia

Por cada kVA

Automatismos

Costo x ud

$ 33.020,00

$ 39.655,00

Costo x kVA

$ 42.905,00

Costo x ud

Tanque y cisterna con contactores (agregar costo cableado) $ 41.290,00

Con 2 sensores (agregar costo cableado) $ 36.325,00 Grupos Electrógenos Monofásicos

Simplifican la importación de materiales eléctricos para la industria

La Secretaría de Comercio simplificó el acceso de materiales eléctricos que de ahora en más ingresaran al país mediante una declaración jurada de uso idóneo, es decir, destinada a la industria y la esfera productiva.

La nueva normativa agiliza el flujo de las importaciones para el sector productivo, eliminando trámites manuales que no generan valor agregado para la industria, y al

mismo tiempo plantea un sistema de fiscalización eficaz y transparente alineado con los parámetros internacionales.

La declaración jurada de uso idóneo de material eléctrico se encuentra en:

https://tramitesadistancia.gob.ar/tramitesadistancia/ detalle-tipo?id=1066

Accedé a la Resolución completa

DE LA CIUDAD DE SANTA FE / Pers. Jur. Res. 1168 del 27 de Julio de 2022 Regimiento 12 de Infantería 1941, Santa Fe î Cel.: 0342 - 15 544 9971 / e @apiesantafe

Precio final:

Aclaraciones: No incluye mobiliarios de cocina, placard, pergolado de galería y asador Los Costos Evaluados no son contractuales.

Planta Arquitectura

En cada publ cación se desarro larán los costos de construcción de un prototipo ba o sistema de construcción en seco con exclusiv dad para Revista CIFRAS.

El interés es poder br ndar costos de referencia para sistema de construcc ón en seco Steel Fram ng y Drywa l.

Los costos de mater ales resultan de os relevamientos rea izados por la empresa siendo considerado el precio promedio entre diferentes oferentes de mercado

La mano de obra se desarrolló considerando los costos de producc ón bajo s stema de contratación UOCRA. Los resultados finales en ambos casos contemplan IVA (21%) Gastos Generales y Benefic os

VIVIENDA UNIFAMILIAR

Arq. Humberto Annichini Arq. Walter Meza

Estructura Calculada

COSTOS INMOBILIARIOS

Ciudad de Santa Fe y área

de influencia

Se acordó incrementar los salarios un 40.46% trimestral para los trabajadoras de la construcción.

La Unión Obrera de la Construcción de la República Argentina (UOCRA) junto a la Cámara Argentina de la Construcción (CAMARCO) y la Federación Argentina de Entidades de la Construcción (FAEC), acordaron un nuevo aumento salarial para el trimestre abril, mayo y junio 2024.

Se establece un incremento salarial que se aplicará respecto de las distintas categorías previstas en el Convenios Colectivos de Trabajo N° 76/75 de la siguiente manera:

» 14% en abril sobre los salarios de marzo 2024

» 11% en mayo sobre los salarios de abril 2024

» 11% en junio sobre los salarios de mayo 2024

Para el trimestre Abril, Mayo y Junio 2024

COSTOS DE TAREAS POR CONTRATOS INDEPENDIENTES

COLOCACIÓN DE APARATOS DE REFRIGERACIÓN

SPLIT a 2 metros (incluye material) 3000 frigorías $ 140.000,00

SPLIT a 2 metros (incluye material) 18.000 frigorías $ 190.000,00

COLOCACIÓN DE PISOS

Alfombra con adhesivo incluido x m2

Piso Flotante (zócalo y piso) x m2

$ 4.680,00

$ 10.750,00

Alfombra s/ material x m2 sin cotizar

Alfombra vinílica s/ material x m2 sin cotizar

Alfombra con bajo alfombra (membrana isolant) x m2 sin cotizar

Piso de goma (nivelación y aplicación de malla) x m2 sin cotizar

Parquet y entablonado (colocación, pulido y mano de obra) xm2 $ 10.500,00

Entarugado (colocación, pulido y mano de obra) xm2 desde sin cotizar

Porcelanatos desde $ 10.500,00

COLOCACIÓN DE REVESTIMIENTOS

Revoques Plásticos: romano grueso, rústico grueso (s/material) x m2 sin cotizar

Revoques Plásticos: fino (dos manos-s/material) x m2 sin cotizar

Revoque plástico: Terplast base y apliacaión de textura (s/ material) x m2 sin cotizar

Placa antihumedad SeccoPlac (con material - sin trat. previo del muro) x m2 sin cotizar

CONSTRUCCIÓN EN SECO - solo mano de obra (s/materiales)

Cielorraso Junta Tomada x m2 sin cotizar

Cielorraso mas lana de vidrio x m2 sin cotizar

Tabique x m2 sin cotizar

Tabique mas lana de vidrio x m2 sin cotizar

DESAGOTE POZO NEGRO

Pozo de 5.000 lts sin cotizar

Tanque completo sin cotizar

INSTALACIÓN DE TERMOTANQUE A BASE DE ENERGÍA SOLAR

Instalación base sin cotizar

ASCENSORES

Mantenimiento

PERFORACIONES PARA INSTALACIÓN DE AGUA

$ 80.000,00

Uso domiciliario 1" (cañería, filtro y mano de obra) para bombeador sin cotizar

Uso industrial 4" (cañería, filtro y mano de obra) para bomba sumerg. sin cotizar

PINTURA

Pintura interior látex aprox. m2

Pintura exterior látex aprox. m2

Cielorraso látex aprox.

$ 4.145,00

$ 4.850,00

$ 4.640,00

Aberturas (puerta y ventnana) masillado, lijado y pintado sin cotizar

Barnizado (puerta y ventana) madera virgen, pintado sin cotizar YESERIA

Enduído sobre fino x m2 - (sin material) sin cotizar

Cielorraso Armado x m2 - (sin material)

Cielorraso bajo losa x m2 (sin material)

$ 18.100,00

$ 10.500,00

Yeso monocapa sobre mampostería x m2 - (sin material) sin cotizar

INSTALACION ABERTURAS PVC - HABITAT

Incluye espuma, tornillos silicona y mano de obra, el metro lineal sin cotizar

COSTOS DE LA MANO DE OBRA DE LA CONSTRUCCIÓN

UOCRA [Unión obrera de la Construcción de la República Argentina]

Av. Belgrano 1870 | Tel.: (011) 4384-7147 55 - Buenos Aires, Argentina www. uocra.org - APLICATIVO DEC. N° 392/03 Y 388/03

TABLA DE INFORMACIÓN ZONA A: Ciudad Autónoma de Buenos Aires, provincias de Santiago del Estero, Santa Fe, Buenos Aires, Mendoza, San Juan, Catamarca, Córdoba, Entre Ríos, Salta, Tucumán, Chaco, San Luis, Corrientes, La Rioja, Formosa, Jujuy y Misiones. MES CATEGORÍA VALOR DE HORA VALOR POR DÍA

A PARTIR DE 01/04/2024

2.115,00 $

A PARTIR DE 01/05/2024 Of. Especializado $ 3.255,00 $ 26.040,00

La Unión Obrera de la Construcción de la República Argentina (UOCRA) y la Cámara Argentina de la Construcción (CAMARCO) firmaron un acuerdo paritario el 23/04/24 (todavía sin homologar) para el trimestre Abril/Junio que incluye recomposición de Marzo y que corresponde al primer tramo de la paritaria salarial del sector para el período Abril/24 a Marzo/25.

A LOS SALARIOS SE LE DEBEN SUMAR EL 20% DE ASISTENCIA. Los trabajadores constructores que revisten las especialidades que se determinan al pie de la presente, tendrán los siguientes porcentajes adicionales por categorías sobre los básicos del convenio. 15% a Oficial Electricista,10% a Medio Oficial, 5% a Ayudante 10% a Oficial Yesero, 10% a Medio Oficial, 10% Ayudante 15% Oficial Calefaccionista, 10% a Medio Oficial, 5% a Ayudante

DESCARGÁ TODA LA INFO para imprimirla en alta resolución

HACÉ CLICK ACÁ