Revista CIFRAS Interactiva 334 Enero 2024

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EN LA CIUDAD DE SANTA FE

Concluyó SUR

Una noche santafesina, último piso -SUM, terraza y piscina- de un edificio recién inaugurado y con una vista de 360 grados, es la excusa perfecta para espiar la ciudad desde una altura no convencional e invitar para cerrar el año.

Cifras estuvo allí y pudo conversar con uno de sus jóvenes titulares.

CON EL ARQ. ÁLVARO AGÜERO, ESTO NOS DECÍA "Satisfechos… contentos… orgullosos, muy orgullosos de poder -en este año tan complicado, tan movido desde el punto de vista económico y electoral- haber podido entregar -en el primer semestre- Torre Piazza -frente a la Plaza Pueyrredón- el SUR 5, de más de 5.000 m2 y hoy poder entregar Torre Picasso -de más de 3.000 m2- con casi todas las unidades vendidas".

"Son departamentos amplios, cómodos, de más de 80 a 120 m2, dos dormitorios, dos baños, cocina sectorizada… y también lavadero sectorizado".

"En un año complicado y un final mas difícil aún, te puedo contar que tenemos más de 25 obras en ejecución que suman alrededor de 215.000 m2 con más de 600 empleados inscriptos y otro tanto igual en subcontratistas".

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DATO MATA RELATO Barrio Constituyentes, sobre calle Obispo Gelabert, en una ubicación estratégica de la ciudad de Santa Fe, a pocos metros de la Plaza Constituyentes, del Colegio Calvario, la EIS y de la FIQ, también del Mercado Norte, del Boulevard y la Universidad del Litoral.

1. Facultad de Abogacía | 2. Rectorado UNL | 3. Paseo Boulevard | 4. Mercado Norte | 5. Plaza Constityentes | 6. Colegio Calvario | 7. Escuela Industrial Superior | 8. Facultad de Ingeniería Química

R 7, nace TORRE PICASSO "Son departamentos amplios, cómodos, de más de 80 a 120 m2, dos dormitorios, dos baños, cocina sectorizada… y también lavadero sectorizado".

"Los empresarios siempre apostamos a futuro, siempre vamos para adelante… Seguimos adquiriendo terrenos, seguimos desarrollando, pensamos en el empleado directo… pensamos en nuestra empresa, y en las familias que de ella viven".

"No podemos quedarnos nunca atrás con lo cual -te repito- somos optimistas, siempre somos optimistas, tenemos que ser optimistas porque vivimos de esto".

"Satisfechos… contentos… orgullosos, muy orgullosos de poder -en este año tan complicado, tan movido desde el punto de vista económico y electoral- haber podido entregar -en el primer semestre- Torre Piazza -frente a la Plaza Pueyrredón- el SUR 5, de más de 5.000 m2 y hoy poder entregar Torre Picasso -de más de 3.000 m2- con casi todas las unidades vendidas".

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DESCUBRIMOS VOILA! DE LA MANO DE LA ARQ. ANTONELA BACOLLA Es lógico que en una empresa que está ejecutando tantos metros cuadrados, tantos edificios de uso residencial y otros de usos mixtos, comiencen a destacarse profesionales y actividades que se generan a partir de la ejecución.

Una de esas profesinales es la arquitecta Antonela Bacolla… que se está especializando en diseños de interiores, y ambientaciones, algunos con desafíos poco habituales. Esto nos contaba.

"La firma SUR me viene convocando hace varios años ya… en este caso, hice una intervención en el Hall de ingreso de Torre Picasso, más que nada para resolver el problema que teníamos con la poca altura que tenía el techo, la iluminación no podía ser como uno está habituado con luces colgantes… entonces se integró la iluminación al tratamiento del cielorraso".

"Hace poco terminamos el hall del edificio enfrente de la Plaza Pueyrredón, la Torre Piaza y ahí si el diseño fue integral: se diseñó –inclusi-

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ve- la luminaria que está en el centro del hall, el mobiliario y también los espacios comunes del mismo edificio".

"Voilá surge hace poco, en realidad … a mí siempre me gustó el diseño de interiores, durante mi carrera siempre lo pensé pero -bueno- venía desarrollando mi carrera un poco más diversificada y ahora surge la firma Voilá como para hacer un corte y que ya sea como más especializado".

"La dinámica de trabajo se resuelve a partir del envío de algunas fotos como para ir direccionando y voy leyendo los gustos del cliente, de acuerdo a lo que me van diciendo".

"Después de ahí surge el diseño general, donde hacemos distribución del espacio, les entrego una carpeta de proyecto donde vamos viendo: el estilo que va a tener el espacio, carpeta de proveedores, sugerencias y -luego- si ellos quieren, también puedo acompañarlos en el desarrollo del proyecto… un poco direccionando por ahí a los proveedores con consultas

y supervisión de la obra".

DESCUBRIMOS –TAMBIÉN- COMO ES EL CONTROL DE CALIDAD EN SUR DESARROLLOS CON UNA JOVEN ARQUITECTA, LUCIA BELLO, ESTO NOS DECÍA "Si bien en este edificio ingrese empezada su construcción, me integre al equipo de control de calidad, esto significa encargarme de que el edificio se entregue -más que nada- en tiempo y forma, con la mejor calidad constructiva, que no falte nada, y controlando detalles".

"Mi experiencia la puedo evaluar como muy positiva, esto de manejar gente, horarios, tiempos, proveedores… me sirvió y mucho, un aprendizaje que no se aprende en la facultad".

"Para el futuro, mi idea es formarme en esto, estar en obra… hay muchas cosas que todavía no conozco así que -básicamente- formación.

Y después, bueno, ir viendo lo que depara el destino, pero la obra a mí me gusta mucho así que mi idea -por el momento- es seguir en obra y bueno, ojalá lo pueda hacer y bien".

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INAUGURÓ SU PLA

En el noroeste de la ciudad de Santa Fe, en e VAMA cierra el año con la inauguración de su Vama es una empresa netamente santafesina q de las firmas más fuertes a la hora de hablar corpóreas, carteles luminosos… desde las tende hasta las de hoy, que son parte de la composició y de un diseño arquitectónico. Una empresa comenzó dibujando las letras con el pincel y hoy trabaja con toda la tecnología disponible.

PRODUCTOS

• Letras corpóreas iluminadas de chapa, acrílico, acero, polyfan, etc.

• Fachadas comerciales en ACM y chapa perforad • Marquesinas y letreros back-light y front light.

• Revestimientos y cenefas en alucobond.

• Letreros autoportantes y de ruta.

• Señalética general.

• Interiorismo.

• Carteles termoconformados de acrílico.

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ANTA INDUSTRIAL

el parque industrial Los Polígonos 1, la firma u planta industrial. que hoy está proveyendo a todo el país. Es una de arquitectura publicitaria, carteles, letras encias que había hace unas décadas atrás ón de una fachada completa familiar que

da.

CONTACTO Lamadrid 7240, Santa Fe info@vama.ar +54 9 342 5401276

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Nuevo esquema público-privado para obras de infraestructura El Gobierno nacional lo impulsa

En la primera reunión del Consejo de Políticas de Infraestructura, el ministro Guillermo Ferraro buscó incentivar la participación de las empresas en “la ejecución y el financiamiento de obras y proyectos".

El ministro de Infraestructura, Guillermo Ferraro, lanzó un nuevo esquema público-privado para obras de infraestructura ante empresarios y sindicatos en la que fue la primera reunión del Consejo de Políticas de Infraestructura (CPI), a fin de articular el sector público con el privado y lograr la participación de las empresas en la ejecución y financiamiento de grandes obras y proyectos.

De la reunión participaron la Unión Obrera de la Construcción (UOCRA), Unión Industrial Argentina (UIA), Asociación de Bancos Argentinos (ADEBA), Sociedad Rural Argentina (SRA), Cámara Argentina de la Construcción (CAMARCO), Cámara Argentina de Comercio y Servicios (CAC) y la Bolsa de Comercio de Buenos Aires (BCBA); miembros del Consejo de Políticas de infraestructura.

“Existen grandes posibilidades para actualizar la infraestructura existente en concesiones caídas con tenencias precarias que han provocado un severo proceso de desinversión.

A esas oportunidades, se sumarán llamados para la presentación de nuevos proyectos de iniciativa privada. Lo que estamos planteando es un cambio en el rol del Estado para que actúe como un promotor y facilitador de grandes obras de infraestructura en todo el país”, argumentó el funcionario, y adelantó que para ello serán necesarios cambios en la legislación vigente que incluyan incentivos.

Ferraro planteó una serie de reuniones periódicas del ministerio con el CPI en las que se buscará que todas las obras que despierten el interés de las empresas sean afrontadas por el sector privado y sentenció que detrás de cada gran obra, hay futuros usuarios dispuestos a pagar por ella.

Gustavo Weiss, presidente de Camarco, aseguró: “Valoramos infinitamente esta convocatoria porque el objetivo del CPI es trabajar en conjunto con las autoridades de turno y que a tres días de haber asumido nos convoquen a esta reunión, es música para los oídos. Desde Desde 2021, el Consejo de Políticas de Infraes- ya, estamos 100% de acuerdo en trabajar en tructura se ha enfocado en abordar cuestiones conjunto a partir de mañana”. clave relativas a la infraestructura como: cami- En representación de los trabajadores de la nos rurales, conectividad, agua y saneamien- construcción, el secretario general de la UOto, logística y transporte, energía, minería e CRA Gerardo Martínez, valoró la reunión eninfraestructura social; para ser consideradas tre los funcionarios de Infraestructura y el CPI por los distintos agobiemos. y dijo: “Tenemos una propuesta en consonan-

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cia con los intereses de la Nación, que en forma conjunta con esta gran alianza estratégica que tenemos con la Cámara de Construcción y los integrantes del G6, nos da la oportunidad de estar sentados en esta mesa, teniendo la oportunidad no solamente de estar, sino también de opinar y proponer”.

Por su parte, el presidente de la UIA, Daniel Funes de Rioja, también rescató la iniciativa y planteó: “Mirar el país federalmente es algo que nosotros consideramos imprescindible, por el deterioro del entramado. Además, el rol y la participación del sector privado, que desde ya agradezco, es algo que nosotros veníamos reclamando. Esta es una oportunidad para cumplirlo y, la verdad, tenemos que hacerlo”.

De la reunión también participaron Adelmo Gabbi, presidente de la Bolsa de Comercio, Javier Bolzico, presidente de ADEBA, Marco Pereda, vicepresidente de la Sociedad Rural y Rodrigo Pérez Graziano, secretario de la CAC. En la misma, el flamante ministro presentó a quienes lo secundarán en la gestión y participarán de las futuras mesas técnicas del CPI en sus respectivas áreas: el secretario de Transporte, Franco Mogetta; de Obras Públicas, Luis Giovine; de Vivienda y Hábitat, Héctor Lostri y de Comunicaciones y Conectividad, Ignacio Cingolani.

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Para las próximas generaciones

Concursos Hydro Con el objetivo de desarrollar productos innovadores y fomentar el vínculo con la educación, Hydro Argentina presentó dos concursos a estudiantes en dos grandes universidades del país.

Hydro Argentina presentó este año el lanzamiento de sus nuevos concursos de diseño junto a las universidades FADU y UADE. El desafío consistía en idear un “accesorio sirena”, destinado a ambulancias, bomberos o unidades de rescate para los estudiantes de la cátedra Diseño Industrial de la UADE y el diseño de muebles de jardín en aluminio para los alumnos de la cátedra Bianchi - Diseño Industrial de FADU, ambas a cargo del profesor Stehle.

El trabajo se llevó a cabo en equipos de tres personas quienes con innovación, cooperación y creatividad presentaron propuestas modernas e ingeniosas adaptadas a la consigna en un período aproximado de 60 a 70 días. En el caso de UADE, a través de clases de trabajos prácticos, se desarrollaron barrales led para vehículos de fuerzas de seguridad, bomberos y/o ambulancias, pensados a partir del diseño de perfiles de aluminio extruido. Esto significó un gran desafío al tratarse de un tema y tecnologías muy específicas. Callisti Joaquín, Gutierrez Manuela y Loredo Gonzalo fueron los tres alumnos que integraron el equipo ganador.

“El convenio que Hydro tiene con UADE nos ha permitido vincular a los estudiantes de Diseño Industrial con la problemática real, acercar la industria a la universidad, generar una alianza estratégica muy importante que permite, en este caso, a los estudiantes puedan trabajar sobre un tema real, concreto, con requisitos propuestos en conjunto entre la empresa y la facultad” expresó Stehle.

Bajo una metodología similar, se desarrollaron las clases en FADU, dónde los alumnos presentaron diversas propuestas analizadas y evaluadas por Hydro. Los estudiantes premiados fueron Fernandez, Richer & Lanusse quienes presentaron el “Sillón Rue” una propuesta moderna que respondió al desafío de desarrollar mobiliario Garden.

“En un país tan impredecible como el nuestro, donde la planificación a largo plazo se cuenta en meses, pensar en proyectos que atraviesen aquel lapso temporal implica una apuesta a ciegas, o, tal vez, un inconsciente acto de fe. Mucho de eso hay en el vínculo que sostienen desde hace 15 años Hydro y nuestra cátedra, colaborando para posicionar al diseño industrial como un factor central para la competitividad y la innovación en las PyMes argentinas” comentó Stehle acerca del vínculo construido con Hydro a lo largo de los años.

“Acciones como ésta son las que exigen a los estudiantes un compromiso extra y al mismo tiempo genera en ellos un entusiasmo particular dado que la mirada sobre sus acciones no está solo a cargo de los docentes del curso, sino que además cuentan con las apreciaciones vertidas por actores de la industria, donde todo estudiante de diseño

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industrial se va a desarrollar a futuro” agregó.

Desde Hydro, Gonzalo Farias, gerente de desarrollo de negocios del mercado, destaca: “Desde 2009, en Hydro hemos mantenido un firme compromiso con la colaboración entre universidades y estudiantes de diseño industrial, sumando también a clientes para acercarlos a las necesidades reales de la industria“ “Nuestro propósito no solo se limita a ofrecer la oportunidad de crear productos innovadores, utilizando las herramientas que las empresas pueden proporcionar en educación, sino que también aspiramos a contribuir al desarrollo de los futuros diseñadores de nuestro país de una manera responsable, innovadora e integrada” concluye Victoria Wasserman, gerente Comercial de Hydro Argentina.

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HUBO ACUERDO

NUEVAS AUTORIDADES para el ARQD1 La arquitectura tiene como objetivo primordial proporcionar los espacios para satisfacer las necesidades básicas de las personas: cobijarse, aprender, trabajar, relacionarse, moverse. En nuestra práctica cotidiana, nos sumergimos en la reflexión sobre cómo y dónde vivimos, utilizando los recursos disponibles para resolver desafíos que nos conectan con la sociedad y su entorno. Nuestra labor implica facilitar lo difícil, acercar lo distante, simplificar lo complejo.

referente en la comunidad, reconociendo como nuestros pilares la defensa de nuestra práctica, la creación de espacios de trabajo y la reflexión crítica sobre el hábitat.

En este sentido, desde hace muchos años, el Distrito 1 viene desarrollando un trabajo sostenido. El camino recorrido es muy sólido y hay que continuar en él, pero hoy con nuevas demandas. Nunca es suficiente y sabemos que siempre es posible más. Este es nuestro aporte, el que propone llevar adelante este grupo de trabajo, apoyados en los que ya estuvieron y construyendo para los que van a venir en el futuro.

Nos caracterizamos por ser personas inquietas, emprendedoras, rigurosas, sensibles, con habilidades profesionales y también con sentido común. Por nuestra formación, tenemos la capacidad de manejar la complejidad, de anticiparnos a los problemas, de gestionar conflictos, de trabajar en equipo, de integrar la visión general y de detalle, somos permeables a las condiciones del contexto y versátiles entre el pensamiento técnico y la creatividad.

Hoy estamos frente a una realidad que se modifica con gran velocidad, en donde las instituciones no siempre pueden acompañar esos cambios vertiginosos. Una realidad en donde el ejercicio profesional ha cambiado y se ha ampliado; atravesado por la innovación, la especialización y las nuevas prácticas. Sin embargo, entendemos que hay bases que permanecen inalterables: el oficio, la práctica “de la mano izquierda”, la arquitectura con overol. Esa arquitectura que sin estridencias construye la ciudad y habita el territorio.

Cuando afuera todo es ruido e incertidumbre, en ocasiones la opción es mantener la calma, reflexionar y volver al origen. Es a partir de este modo de entender la actualidad de la profesión que vemos la necesidad de enfocarnos en que nuestro Colegio recupere sus misiones fundacionales: registrar la matrícula y proteger al profesional.

Aspiramos a consolidarnos como un actor

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QUIÉNES SOMOS Somos un grupo de arquitectas y arquitectos que decidimos participar de forma activa, un colectivo heterogéneo que entendemos la profesión desde sus múltiples perfiles y aspiramos a que nuestro Colegio los represente, los contenga y que todos nos consideremos parte.

ARQ. M. VICTORIA ALCONCHEL

Conocemos en profundidad los temas que nos preocupan: tramitamos, construimos, gestionamos, emprendemos, asesoramos, nos seguimos formando. Somos una construcción de consenso, donde sin mezquindades y con gran vocación, formamos un equipo para representar a las arquitectas y arquitectos de cada municipio y comuna del Distrito.

NUESTRA PROPUESTA EJERCICIO PROFESIONAL El actual contexto social y económico nos obligan a enfocarnos, a ser austeros y responsables con los recursos de la matrícula, a ocuparnos de lo importante.

Hoy la prioridad es el ejercicio profesional y el fortalecimiento institucional; en ese sentido van orientadas nuestras propuestas.

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EL MÁS ALTO RANGO DE CALIDAD EN DESAGÜES DURATOP X es el sistema de desagües en Polipropileno color negro, de gran resistencia al impacto y a los rayos ultravioletas, con unión deslizante de máxima estanqueidad.

Un sistema para instalaciones empotradas, enterradas y a la vista, bajo techo y a la intemperie, en construcciones de todo tipo.

Ahora, con una muy amplia línea de conexiones.

MÁXIMA HERMETICIDAD EN LAS UNIONES Al igual que los desagües europeos de última generación, la LÍNEA X DE DURATOP incorpora el anillo de labio simple, de acuerdo a Norma EN 681.

Esta guarnición elastomérica ha demostrado un mejor comportamiento en la hermeticidad de las uniones, cubriendo mejor las pequeñas imperfecciones en el interior de las ranuras de alojamiento de los aros.

Y ante la eventualidad de tener que reinsertar algún anillo, esto resulta menos complicado que con los aros que incluyen refuerzos plásticos, que suelen retorcerse y quedar mal ubicados.

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OCURRE EN MADRID, ESPAÑA

Genera calefacción + agua caliente sanitaria

Fabrican la primera caldera de hidrógeno verde Madrileña Red de Gas ha dado un paso significativo hacia la sostenibilidad con la puesta en marcha de la primera caldera de hidrógeno verde.

ofreciendo una potencia de 25 kW y siendo comparable en tamaño a las calderas de gas natural actuales.Además, se ha asegurado que la instalación cumpla con las normativas Esta caldera no solo genera calefacción, sino vigentes de gases combustibles, utilizando matambién Agua Caliente Sanitaria (ACS), em- teriales estándar de instalaciones domésticas. pleando un combustible limpio, seguro y re- UN PROTOTIPO PARA EL FUTURO novable.

El centro de operaciones de MRG en Alcorcón ha sido el lugar elegido para esta instalación, COLABORACIÓN Y TECNOLOGÍA Este logro ha sido posible gracias a la colabo- que no solo proveerá calefacción, sino que ración de empresas líderes en el sector, como también servirá de área de descanso para el Vaillant, Centralgas, Carburos Metálicos y personal, demostrando la viabilidad del hidrógeno como fuente de calefacción.

Agremia.

La caldera, un prototipo de Vaillant, está dise- COMPROMISO CON EL FUTURO VERDE ñada para funcionar con hidrógeno al 100%, Este proyecto es una muestra del compromiso

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de Madrileña Red de Gas con la sostenibilidad.

Recientemente, la empresa ha colaborado con la Universidad Francisco de Vitoria para avanzar en la investigación y desarrollo del hidrógeno verde.

Esta colaboración subraya la visión de la empresa de un futuro donde el hidrógeno, una fuente de energía limpia e inagotable, reemplace los combustibles fósiles.

El hidrógeno, en su combustión, solo libera vapor de agua, contribuyendo así de manera efectiva a la reducción de emisiones contaminantes y apoyando los objetivos de descarbonización. +info: www.myvaillantpro.es

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AHORA SIPP ES UNIVERSO

Ahora Sipp es Universo 23 Santa Fe, diciembre de 20 pinturas, decoración y o” -retail especializada en ers niv “U s sa pre em la Desde l 15 de diciembre hemo comunicar que a partir de gra ale s no io, ión sar ucc Ro str con ” con sede en cadena de pinturas “Sipp adquirido la reconocida provincia de Santa Fe. menta la cantidad de orporación “Universo” au inc a est de o ad ult res Como canal digital de última tener 49 sucursales y un do ran log ta, ven de s punto país. ite acercarnos a todo el generación que nos perm los próximos seis meses en bo rca se llevará aca ma la de ta ón aci orm nsf La tra ores en 12 puntos de ven n de más de 20 trabajad ció ora orp inc la s. o nd ola era Nic gen ción y San io, Santa Fe, Villa Constitu en las ciudades de Rosar con los productos tar con de “Sipp”, además de s nte clie los os tod Ahora oferta de “Universo” en drán acceder a la amplia po a, en cad la de s ico histór y construcción. rubros como decoración uciones integrales para n es seguir brindando sol ció sor ab a est de sito pó El pro tribuyendo a elevar la y cuidado de objetos, con os aci esp de n ció ova la ren rsonas. calidad de vida de las pe ís, en “Universo” pesar del contexto del pa a e, qu car sta de s mo Quere r apostando a nuestros tomar riesgos y continua de ión cis de la os am tom . clientes y a toda la región estros valores e ideales e trabajando en base a nu qu de os cid ven con os Estam r, la responsabilidad y el ovación, el espíritu familia inn la , zgo era lid el o com e nuevo camino. transitar y acompañar est s mo dre po so mi pro com ¡Tu espacio Sin Limite!

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Marcelo Basgall

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EXPOCON EXPOSICIÓN FEDERAL DE LA CONSTRUCCIÓN

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Ladrillos encastrables autosustentables y de colores

Construirte Soluciones, una empresa 100% cordobesa que nació hace 6 años, también es 100% sustentable.

Desarrolla y fabrica ladrillos ecológicos. Pero eso no es todo, es casi como un flashback a la infancia, ya que son encastrables (como los Legos). ¿Cuánto cuestan estos ladrillos?

Además de ecológicos, no son caros. Cada ladrillo cuesta $ 300, por lo que el m2 ronda los $ 14.500 o 270 dólares con llave en mano, si no tiene un costo de 170 dólares. Hoy el m2 ¿Cómo son los ladrillos? de construcción convencional está en unos Están hechos con un 85% de arcilla, llevan 500 dólares. cemento y arena. Pesan alrededor de 2.5 kilos, vienen en 4 colores (azul, naranja, negro y ¿Dónde me comunico si quiero conseguir rojo), son térmicos, resistentes y promueven la estos ladrillos? autoconstrucción. ¿Cómo? Sí, así como leés, ya La fábrica se encuentra ubicada en “la Repúque no necesitan ser pegados para fusionarse blica” de San Vicente, en Diego de Torres 866, porque se encajan entre sí para conformar una si no podés contactarte a través de sus redes estructura. sociales para pautar tu encargo.

La empresa forma parte de una movida sustentable que apuesta por la construcción de ladrillos ecológicos sin quema de combustibles y emisión de gases.

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A dónde van “Lo que queremos es buscar no solamente la construcción sustentable, hemos sumado ladrillos de color para darle diseño a eso.

Y a través de eso ser el tercero o el segundo ladrillo más importante ya en el mercado. El ladrillo rojo ya no existe en el mercado. Solamente queda el ladrillo cerámico y el ladrillo block, que casi tampoco se utiliza.Entonces queremos pasar a ser la segunda fuerza”, explicaron desde la empresa.

Nota por Rocío Vexenat para www./infonegocios.info/

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FORESTAL MATERIALES se presentará en EXPOCON 2024. La madera está tomando cada vez más protagonismo. Actualmente es considerada como construcción tradicional con todo el respaldo que esto significa, a la vez que está siendo tendencia estética en el mundo por sus propiedades, calidez y significativo aporte como material altamente ecológico. La firma Forestal siempre trabajando en el posicionamiento de la madera presentará muchas novedades en la nueva edición de Expocon. Una de ellas es la incorporación de la firma MAPEI que hoy nos presenta productos que se complementan con la construcción con madera. Otra de las firmas importantes es ROTHOBLAAS y con ellos todos los accesorios que se necesitan para construir con madera.

MAPEI y ROTHOBLAAS en EXPOCON 2024

ENTREVISTAMOS AL INGENIERO ALEJANDRO D’AGOSTINO.

HABLAMOS CON MAXIMILIANO MASIN.

“A pesar de que Mapei está muy relacionado con la obra húmeda, también deben saber que tiene productos complementarios para todos los trabajos de obra en seco, como en este caso es el Boot Frame. Estoy hablando de productos como impregnaciones acrílicas que tienen un cuarzo en suspensión que pueden generar un puente adherente para recibir un mortero cementicio. También hay sistemas de impermeabilización cementicia, hay bandas específicas para resolver aquellos encuentros difíciles. Es el acompañamiento en la resolución de ese tipo de vivienda a través de los productos Mapei.”

“Llegamos con Rothoblaas a Forestal para planificar lo que va a ser nuestra presencia en Expocon 2024 en conjunto -con Francisco- en Forestal.

Vamos a estar presentando nuestra línea de tornillería, fijaciones, de membranas contra el agua y el viento, las transpirables para el exterior y una gran línea de productos que a través de Forestal Materiales pudimos traer a Santa Fe y llegar a distribuirlos. La idea es capacitar y poder entregarle a todo el público de Santa Fe un elemento de soluciones para la construcción de alta calidad con madera.”

Ustedes van a estar presentes con Forestal en Expocon…

“Así es, vamos a tener un stand ahí, vamos a estar haciendo demostraciones en vivo de todos estos tipos de productos de los que estamos hablando, para que todos se puedan acercar y compartir con nosotros la información y la parte práctica.”

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“Rothoblaas nace en Italia, y en el 2025 vamos a cumplir los 35 años.

Hace 14 años que estamos en Argentina marcando tendencia en la construcción, en calidad y más que nada en brindar a especialistas, a constructores, al ingeniero, una guía técnica, una capacitación continua, para que puedan expandir sus conocimientos y puedan realizar con los productos de Rothoblaas un mejor producto final.”

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Las claves del blanqu A QUIÉNES ALCANZA, DE CUÁNTO ES LA ALÍCUOTA Y CUÁL ES LA FORMA DE EVITARLA

Se pagará un 5% sobre el excedente de US$ 100.000 Se pagará en dólares y los activos deben pasarse tod Bajo el nombre de “Régimen de Regularización de Activos”, el Gobierno prevé un amplio blanqueo de capitales, cuyos lineamientos circulan en un borrador de proyecto de Ley que también contempla una moratoria y cambios en el Impuesto a las Ganancias y los Bienes Personales.

quien ha sido su emisor, quien es su titular o donde estuvieran depositadas, custodiadas o guardadas.

■ Otros bienes muebles no incluido en incisos anteriores ubicados fuera de Argentina.

A QUIÉNES ALCANZA Este régimen alcanza a las personas, sucesiones indivisas y sociedades y empresas unipersonales, que sean considerados residentes fiscales argentinos al 31 de diciembre de 2023, estén o no inscriptas como contribuyentes ante la AFIP

BIENES EXCLUIDOS No podrán entrar al blanqueo las tenencias de moneda o títulos valores en el exterior depositados en entidades financieras en países considerados de “alto riesgo” por el Grupo de Acción Financiera (GAFI) .

También podrán adherir al blanqueo los no residentes fiscales por sus bienes ubicados en el país o por las rentas que hubieran obtenido localmente y aquellos que fueron residentes antes del 30 de noviembre y ya no lo son. Podrán adherir como si fueran residentes, con los mismos derechos.

REGLAS ESPECIALES PARA EL DINERO EN EFECTIVO ■ Por dinero en efectivo en Argentina: habrá que depositar el dinero en efectivo en el banco antes del 29 de febrero de 2024 en una cuenta especial que creará el Banco Central. Esa fecha podría prorrogarse hasta el 30 de abril de 2024, inclusive.

Es régimen es para bienes que sean de la propiedad de quien blanquea antes del 30 de noviembre.

Las entidades financieras no podrán negarse a la apertura de ese tipo de cuentas ni tampoco pedirle al contribuyente información adicional a la regulada por el Banco Central, ni negarse a recibir los fondos del blanqueo.

■ Por dinero en efectivo en el exterior: la plata en el exterior también tiene que depositarse en un banco del exterior y podrá ser transferida a una cuenta especial de regularización de activos en cierto plazo a definir.

No podrán participar funcionarios ni sus familiares.

PLAZO DE VIGENCIA PARA ADHERIR El plazo para adherir al régimen será desde que entre en vigencia hasta el 29 de febrero próximo inclusive. Antes de esa fecha, los contribuyentes solo tienen que manifestar su deseo de adhesión, sin aportar documentos ni información. Luego, deberá presentar una declaración jurada con la documentación de los activos que blanqueará antes del 30 de abril. De todos modos, la norma fija que puede haber una prórroga de la adhesión hasta el 30 de abril. Quienes entren al blanqueo en esta segunda etapa, sin embargo, serán “castigados”: deberán pagar el “impuesto especial de regularización” con un incremento del 75%.

QUÉ BIENES ESTÁN ALCANZADOS EN ARGENTINA Y EN EL EXTERIOR Los bienes que están alcanzados en el blanqueo son, tanto dentro o fuera del país: ■ Pesos, dólares u otra moneda extranjera en efectivo o depositada en cuentas bancarias o financieras argentinas.

■ Inmuebles. También los que están a nombres de un tercero, aunque esté declarado por ese tercero legalmente.

■ Acciones, participaciones accionarias en sociedades o participaciones en fideicomisos u otros instrumentos similares siempre que no sean de cotización pública.

■ Acciones, bonos, obligaciones negociables, certificados de depósito en custodia, cuotas partes de fondos y otros similares, que coticen en bolsa.

■ Otros bienes muebles en Argentina o el exterior.

■ Créditos, cuando el deudor sea un residente fiscal argentino o no.

■ Derechos y otros bienes intangibles de residente fiscal o en el exterior.

■ Otros bienes en el país susceptibles de valor económico, como bienes y/o créditos originados en pólizas de seguro contratadas en el exterior de titularidad de sujetos residentes ■ Criptomonedas, criptoactivos y otros bienes similares, sin importar

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CÓMO SE CALCULARÁ LA BASE IMPONIBLE La base imponible para determinar el “Impuesto Especial de Regularización” será calculada en dólares de manera excepcional y corresponderá al valor total de los bienes que se blanquean según las siguientes reglas de conversión: ■ Los valores que estén medidos o expresados en pesos se convertirán a dólares según la cotización del dólar MEP o Bolsa al 30 de noviembre de 2023, equivalente a $ 858,82. Ese será el “tipo de cambio de regularización”.

■ Si los bienes o valuaciones están en una moneda extranjera que no sean dólares, la reglamentación fijará cómo será la conversión.

BIENES EN ARGENTINA ■ Dinero en Efectivo: si son pesos, hay que convertirlos al dólar MEP y si es moneda extranjera, al valor dólar.

■ Inmuebles en Argentina: valor de adquisición, su valor fiscal o su valor mínimo, el que sea superior, convertido a dólar MEP. Para inmuebles urbanos o rurales, la reglamentación podrá establecer valores mínimos de mercado por metro cuadrado o hectárea, según corresponda, por zona. En todos los casos en los que la reglamentación opte por fijar un valor mínimo, el contribuyente podrá presentar ante la AFIP documentación para demostrar que el valor de mercado es inferior al valor mínimo y solicitar la reducción de la base imponible.

■ Acciones, cuotas y participación en sociedades o fideicomisos o cuotapartes de fondos comunes de inversión emitidas por un sujeto residente en Argentina que no coticen en bolsa: el valor patrimonial proporcional atribuible a dichas participaciones según el último balance cerrado antes del blanqueo y aprobado por la asamblea respectiva,

ueo de Milei

dos a dólar a la cotización MEP del 30 de noviembre.

actualizado desde la fecha de cierre de dicho balance hasta la Fecha de Regularización por la inflación oficial, y convertido a dólar con el valor MEP fijado. Si el balance está en dólares se tomará ese valor.

■ Títulos valores, acciones, bonos, obligaciones negociables, certificados de depósito en custodia, cuotas partes de fondos y otros similares, que coticen en bolsa: según su valor al dólar MEP. Si el título cotizara en Argentina y el exterior, se tomará como valor de cotización el del mercado argentino, y si llega a cotizar en pesos y dólares, tomarán el valor dólar. El resto de los bienes se toman a dólar MEP o, si son derechos o bienes intangibles a su valor de adquisición más IPC. La reglamentación podrá establecer valores de mercado.

BIENES EN EL EXTERIOR ■ Dinero en efectivo o depositado en cuentas bancarias del exterior: su valor en dólares.

■ Inmuebles: valor de adquisición en dólares o su valor mínimo (fijado por la reglamentación), el que fuera mayor.

■ Acciones y participaciones en sociedades sin cotización: el valor patrimonial proporcional atribuible a dichas participaciones según el último balance ■ Títulos que cotizan: según su valor de cotización.

■ Otros bienes: valor de mercado o adquisición más IPC, según la característica del activo. En criptomonedas se abonará sobre el valor de mercado o adquisición, el que sea mayor.

CUÁNTO SE PAGARÁ Así como los activos se calcularán excepcionalmente en dólares, también habrá que pagar el impuesto en esa moneda. Se pagará un 5% sobre el excedente de US$100.000. Quienes blanqueen menos de US$ 100.000, no pagarán nada.

Para calcular la alícuota se toman los bienes tanto del contribuyente como de su familia; ascendientes, descendientes, cónyuges, parientes dentro del segundo grado de consanguinidad, sociedades de las cuales el contribuyente sea controlante directo o indirecto y fideicomisos de los cuales el contribuyente sea beneficiario.

El pago del Impuesto podrá ser realizado hasta el 30 de abril de 2024, inclusive. Al momento de dicho pago, el contribuyente podrá tomar como crédito el pago anticipado.

PAGO ANTICIPADO Todos los que adhieran al blanqueo deberán pagar antes del 29 de febrero un adelanto no menor al 75% del impuesto total a pagar. Si cuando se presenta la declaración jurada se advirtiera que lo que pagó el contribuyente fue menor al 75%, el saldo a pagar se incrementará en un 100% BENEFICIOS ESPECIALES Si quien entra al blanqueo deposita o transfiere desde un banco argentino o del exterior el dinero en efectivo a la cuenta especial no pagará la alícuota mientras los fondos permanezcan en el banco. Esos fondos pueden ser invertidos en ciertos instrumentos financieros que fijará la reglamentación y las ganancias de estas inversiones tampoco se podrán retirar.

EN RESÚMEN  Podrán aherirse: » Residentes fiscales argentinos al 31 de diciembre de 2023, estén o no inscriptas como contribuyentes ante la AFIP. » No residentes fiscales por sus bienes ubicados en el país o por las rentas que hubieran obtenido localmente y aquellos que fueron residentes antes del 30 de noviembre y ya no lo son.  Plazo para adherir » Desde que entre en vigencia hasta el 29 de febrero de 2024 inclusive.  Bienes alcanzados » Los siguientes bienes que estén fuera o dentro del país: ■ Pesos, dólares u otra moneda extranjera.

■ Inmuebles.

■ Acciones, participaciones accionarias en sociedades.

■ Acciones, bonos que coticen en bolsa.

■ Otros bienes muebles en Argentina o el exterior.

■ Créditos.

■ Bienes intangibles de residente fiscal o en el exterior.

■ Otros bienes en el país susceptibles de valor económico.

■ Criptomonedas, criptoactivos y otros bienes similares.

■ Otros bienes muebles no incluido en incisos anteriores ubicados fuera de Argentina.  Bienes excluidos No podrán entrar al blanqueo las tenencias de moneda o títulos valores en el exterior depositados en entidades financieras en países considerados de “alto riesgo” por el Grupo de Acción Financiera (GAFI) .

Cuando se transfiera ese dinero, el banco retendrá el impuesto. Si la transferencia es antes del 30 de junio, se pagará una retención del 8,75%. Luego de esa fecha, y hasta el 31 de diciembre de 2024, pagará 5% como el resto, salvo que se inviertan en títulos de deuda para inversiones productivas u otros fondos que establezca la reglamentación y que se mantenga esa inversión hasta el 31 de diciembre de 2026.

Solo no pagarán el impuesto si los fondos se quedan depositados hasta el 1 de enero del 2026.

Se podrán hacer transferencias entre cuentas especiales de regularización, sin tener que pagar el impuesto. Incluso se podrán abrir estas cuentas aunque la persona no haya entrado en el blanqueo para recibir fondos por esta vía.

Si alguien tiene bonos o acciones en el exterior y las vende para blanquear e ingresa ese dinero al país en una cuenta especial mantiene las mismas reglas de quien ingresa efectivo.

Fuente: Diario Clarin

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OCURRE EN EE.UU Un negocio que no para de crecer

Las bauleras, un commodity con título de propiedad para invertir Las bauleras o “self-storage” son conocidas por el popular reality show “¿Quién da más?”, donde inversores adquieren estos almacenamientos en subastas, para vender los objetos que sus inquilinos dejaron abandonados.

El programa es un vistazo a una realidad en crecimiento en los Estados Unidos, donde son un servicio de primera necesidad para el 20 % de los ciudadanos, y ostentan una ocupación del 93 % promedio en una superficie que supera los 200.000.000 m² netos en todo el país, lo que equivale a tres veces la Marcos Victorica, CEO de BAS Storage superficie de la Isla de Manhatan.

"Más allá del show, esta industria abre una alternativa nueva para inversores, porque se trata de un commodity, es decir, un bien tangible con un valor estable según oferta y demanda, que no requiere ningún conocimiento previo, como ocurre en el caso de real estate pero ofrece un título de propiedad, una renta fija en dólares y la comodidad de En el programa, los compradores adquieren las unidades individuales. Marcos Victorica, no ocuparse de nada, más que percibir CEO de BAS Storage y creador del concep- el alquiler".

Más allá del show, esta industria abre una alternativa nueva para inversores, porque se trata de un commodity, es decir, un bien tangible con un valor estable según oferta y demanda, que no requiere ningún conocimiento previo, como ocurre en el caso de real estate pero ofrece un título de propiedad, una renta fija en dólares y la comodidad de no ocuparse de nada, más que percibir el alquiler.

to Condo Storage para la subdivisión de las unidades cuenta que no existe riesgo de morosidad, “a partir de un mes de retraso se puede rematar el contenido según la ley.

En esos casos, debido a la gran demanda de unidades, es necesario liberar el espacio de almacenamiento cuanto antes y ofrecerlo nuevamente al mercado”.

derable para el inversor, ya que elimina el riesgo de morosidad que existe en el caso del alquiler de viviendas. Ante la falta de pago, el propietario tiene la facultad de “embargar” los contenidos de los depósitos y cubrir la deuda. Este es el punto que dio vida al famoso reality. Sin embargo, existe otro destino Esta dinámica encierra una ventaja consi- para el contenido de estas unidades: el perfil

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solidario con las iniciativas de recaudación de fondos para fines benéficos, como Charity Storage que recaudó más de 125.000 dólares en subasta de bienes, destinados a becas, donaciones y tratamiento del cáncer, según su informe anual de 2022.

Por otra parte, el riesgo de vacancia es mínimo, ya que la demanda está casi por encima de la oferta de espacios. Una vez que una unidad está desocupada, el comercializador se encarga de obtener un nuevo inquilino, sin necesidad de que el propietario viaje. “Uno de los puntos a considerar para invertir es la posibilidad de trasladarse, que es un gasto no menor.

La oportunidad que ofrece el Self-Storage es invertir desde Latinoamérica y cuidar los ahorros, sin tener que salir del país, ni de tener conocimientos del mercado inmobiliario ni de los trámites para tener una propiedad en USA que es lo que a muchos les cuesta”, añade Marcos Victorica.

En este sentido, los edificios de Self-Storage ofrecen un diferencial respecto de otras inversiones, manteniendo las ventajas de ser propietario en Norteamérica y obtener una renta fija en dólares, proyectada en un 10 % anual, con hasta un 8 % neto el primer año por contrato para el propietario. Es una alternativa ideal para diversificar la cartera, ya que demandan poco mantenimiento y no requieren de la presencialidad. Es una industria que sigue creciendo a ritmo acelerado en Estados Unidos y que ya mueve unos 39.5 mil millones de dólares anuales en renta.

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OCURRE EN SANTA FE

El tablero de la Obra Pública Una herramienta para el seguimiento de obras

Se trata de una herramienta para seguir una obra desde su proyecto hasta la finalización, con el grado de avance. "Es el gran activo de una transición ordenada y a favor de todos los santafesinos y santafesinas”, resaltó el gobernador.

El gobierno de la provincia presentó el tablero de obra pública, el cual consiste en una herramienta para que cada ciudadano pueda seguir una obra desde su proyecto hasta la finalización, con el grado de avance.

Al respecto, el gobernador de Santa Fe, Omar Perotti, resaltó: “Más de 2.500 obras, más de una obra por día en los cuatro años de gestión. Y 1546 obras finalizadas, 514 en ejecución y dejamos en marcha en distintos estadios administrativos 421. Y esto es parte importante de la transición”.

“El tablero de obra pública es un aporte de una herramienta que se construyó para que cada uno de ustedes pueda seguir una obra en la provincia, desde su proyecto ejecutivo hasta su finalización, con el grado de avance, con la descripción de si se busca una obra en salud, de agua o de caminos y poder tener allí, como cada una de ellas va avanzando”, continuó Perotti.

Asimismo, destacó que “esta es la forma en que entendemos también se puede presentar una rendición de cuentas para saber cómo va avanzando cada obra, cual es el estado en este momento de cada una y el deseo de que esta herramienta esté a disposición de ustedes para monitorear como es el avance de cada obra en cada una de las áreas”.

Seguidamente, Perotti remarcó: “Tener 514 obras en ejecución habla a las claras de la continuidad de muchas de ellas, 42

aun cuando en muchas nos hubiese gustado ir más rápido o tenerlas terminadas. Pero lo importante es que están en marcha, que han cubierto definitivamente la posibilidad de integrar a nuestro territorio para poder equilibrar a esta provincia”.

CONTINUIDAD Y TRANSICIÓN Desde provincia se aseguró que “hay más de 421 obras en distintos estadios: 249 proyectadas, 124 a licitar y 51 en proceso de adjudicación. Esto es transición”, resaltó y agregó que esto “es dejarle al que viene un grado de avance importante, no dejarle todo en cero. Es el gran activo de una transición ordenada y a favor de todos los santafesinos”.

Además, se señaló que “la decisión ahora será de las nuevas autoridades si adjudican una obra que ya está licitada o si de las 249 proyectadas cuales se incorporan”.

Por último, Perotti reconoció que “esto es un trabajo que se ha hecho tomando muchas de las inquietudes de entidades intermedias, presidentes comunales, consorcios camineros, comités de cuenca, entidades representativas del sector agropecuario e industrial, intendentes, legisladores. Eso está, eso queda, desde obras pequeñas a obras de magnitud que cada uno de ustedes podrá seguir en detalle con esta herramienta del tablero ponemos a disposición”.

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OCURRE EN CÓRDOBA

Según datos del gobierno en Noviembre

$278.135 es el costo del m2 de construcción Durante el mes de noviembre de 2023, el Índice del Costo de la Construcción de Córdoba (ICC- Cba) registró una variación mensual del 11,99% en su Nivel General y del 155,46% en relación a noviembre de 2022.

El Índice del Costo de la Construcción (ICCCba) mide las variaciones mensuales que experimenta el costo de la construcción de una vivienda social tipo.

El índice está compuesto por tres divisiones llamadas “Capítulos”, que involucran los precios de diferentes elementos: “Materiales”, comprende los precios de 124 insumos; “Mano de Obra”, 6; y “Varios”, 11. El conjunto total de los “Capítulos” se clasifica como “Nivel General”, el cual incluye los precios de los 141 elementos enumerados previamente.

Valor del m2

Nov-23

Oct-23

Var. mensual %

278.135,00

248.361,10

11,99

» La obra comienza y termina en el mismo el Colegio de Arquitectos de la Provincia de Córdoba) y las conexiones a servicios mes. requeridos en el proceso de construcción, » No se incluye el valor del terreno. como agua corriente, energía eléctrica y » Se contempla el valor de la contratación gas natural, más el consumo de los mismos a un profesional para que realice el diseño, durante el mes de referencia (excepto el la dirección de obra y el resto del personal consumo de gas).

Los supuestos generales consideran que: (albañil oficial, medio oficial y peón). » Se exceptúan los siguientes costos: el valor » La vivienda es construida por un particular » Se incluyen los valores de los derechos de del terreno; gasto de flete por insumos; y, con lo cual los precios son finales, es decir construcción, como la habilitación munici- de infraestructura como la demarcación de incluyen el IVA. pal y otras tasas relacionadas, honorarios calles, redes cloacales, eléctricas, de agua y » La vivienda es construida en la ciudad de profesionales por proyecto y dirección téc- otros gastos relativos al contexto en el cual Córdoba. nica (considerando la normativa fijada por se levanta la vivienda.

Actualmente, la vivienda tipo está compuesta por cocina-comedor, dos dormitorios y baño. La superficie cubierta es de 50,25 m2, la mampostería de bloque cerámico con revoque grueso y fino, los pisos son de cerámica y el techo de losa.

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¿Lo que se viene?

Alquileres con contratos más cortos y en dólares Comercializadores, directivos y expertos coinciden en que cualquier modificación a las condiciones actuales de negociación repercutirá de forma positiva en la oferta, hoy por hoy el gran inconveniente que atraviesa al mercado locativo.

Señalan que la opción de pactar alquileres a dos años, con posibilidad de acuerdo entre las partes, redundará en la decisión de numerosos propietarios de volver a reingresar sus inmuebles a ese mercado. Al mismo tiempo, señalan que la alternativa de pactar en dólares que evalúa la gestión de Javier Milei no afectará las eventuales negociaciones.

Desde la Cámara Inmobiliaria Argentina (CIA) su director de relaciones institucionales y ex presidente, Alejandro Bennazar, dijo a iProfesional que "la posibilidad de dejar atrás las últimas dos leyes ya es un indicador positivo para los inversores y los propietarios. Por supuesto, hay que esperar a que este cambio se lleve a cabo y ver cómo se implementa".

"La norma que regía antes de estas dos leyes funcionaba muy bien. El sector está haciendo una interpretación positiva de esta nueva posibilidad. Existe una gran expectativa y hasta notamos un rápido incremento en la oferta a partir de que se empezó a barajar la posibilidad de que se derogue la ley", afirmó.

samente, de una reducción de las propiedades que se ofrecen a la venta", añadió.

Por su parte, José Rozados, CEO de Reporte Inmobiliario, comentó a iProfesional que, de derogarse la ley de alquileres vigente, "se volvería a un esquema similar previo a la sanción" del marco actual.

"Esto es, una legislación contenida en el código civil y comercial. Con contratos a dos años y sin CÓMO IMPACTA LA OPCIÓN DE LOS cláusulas de ajuste. En el caso de la pactación CONTRATOS EN DÓLARES en dólares, esa posibilidad deberá estar expreRespecto de la posibilidad de que los nuevos sada como una ‘cosa’", señaló. contratos también se pueden cerrar en dólares, el directivo sostuvo que los comercializa- QUÉ PASARÁ CON LA OFERTA Y PRECIOS dores también ven con buenos ojos la apertura En cuanto a lo que puede ocurrir con los valoa esa opción de pago. res, Diego Migliorisi, socio gerente de la inmo"Se entiende que entre las opciones a partir biliaria homónima, sostuvo que la cotización de permitir la libre pactación. La realidad es de los inmuebles podría reducirse a partir de la que el predominio de una u otra moneda de- ampliación de la oferta que generará el cambio penderá de cuán fuerte esté cada una al mo- de normativa. mento de negociar. Si siguen predominando las Para luego concluir: "Si se da la modificación fluctuaciones, entonces habrá que definir en o derogación de la ley, más propietarios van cada situación qué tipo de moneda se termina a colocar sus inmuebles en alquiler. Eso geneeligiendo", sostuvo. rará un equilibrio en los valores. Dependerá "Un cambio de esa magnitud hará que se re- de cómo se implementen los cambios. Pero sin duzca fuertemente la oferta de unidades en dudas cualquier modificación será mucho meventa, justamente incrementada a partir de las jor que los tres cambios en diez años aplicados leyes de alquileres. Aumentará la disponibili- a la ley de alquileres". dad de inmuebles para alquilar a partir, preci- Extraído de una nota en iProfesional / Bs As

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OCURRE EN SANTA FE

Desde el gobierno provincial

Lanzan un mapa interactivo sobre reciclaje Con el objetivo de avanzar en iniciativas para el fortalecimiento de la gestión integral de residuos en la provincia de Santa Fe, el Ministerio de Ambiente y Cambio Climático lanzó el mapa interactivo online “Conectar Reciclando”, que conecta a los actores involucrados en el reciclaje de diferentes materiales, promoviendo el enfoque de la Economía Circular.

nosotros en este proyecto”.

Por su parte, la subsecretaria de Economía Circular, Saida Caula, explicó la situación actual de la gestión de residuos en Santa Fe y la importancia de contar “con una herramienta de estas características, un insumo fundamental a la cadena de la economía circular”.

provincia de Santa Fe”, explicó el subdirector de GIRSU, Lautaro Lescano.

“Conectar Reciclando busca también dar a conocer la ubicación y los residuos disponibles, y facilitar el intercambio entre recicladores, intermediarios y/o industrias relacionadas al rubro, a través de información de A su vez, desde la Ciudad Posible, se hizo acceso simple entre actores vinculados al reciclaje de, principalmente, plástico, vidrio, metales, papel y cartón en toda la provincia”, Durante la presentación, la ministra Ambienagregó el subdirector. te y Cambio Climático, Erika Gonnet, felicitó ¡CONSULTÁ EL MAPA! “a los equipos que trabajaron en esta nueva El mapa ya se encuentra disponible en el siherramienta, que se suma a las diferentes acguiente link: https://sites.google.com/view/ CLICK ACÁ ciones en materia de Economía Circular que conectarreciclandosantafe/inicio. hemos llevado adelante durante los últimos PRESENTES 4 años”.

La actividad contó con la participaron de “En un contexto de crisis climática como el integrantes de equipos de plantas de clasique estamos viviendo es fundamental for- una presentación general del mapa interac- ficación, acopiadores, recicladores y áreas talecer este tipo de políticas públicas y con- tivo, alcance, uso y funcionalidades para los de municipios y comunas que se encuentran tinuar avanzando articuladamente porque usuarios. involucrados en la gestión de residuos. Adecada uno tiene un rol y contribuye al cuidado OBJETIVOS más, también estuvieron presentes Guade la Casa Común”, señaló la ministra.

“El objetivo principal de esta nueva herra- dalupe Cabrera y Macarena Marian por La Por último, Gonnet agradeció “al Consejo mienta es generar una red de conexiones en- Ciudad Posible y la asesora técnica del MiFederal de Inversiones y a la Ciudad Posible, tre todos los actores implicados en la oferta nisterio de Ambiente y Cambio Climático, quienes han sido socios estratégicos para y la demanda de materiales reciclables en la Agostina Miceli.

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LANZAMIENTO

Desarrollado para que alcance su máxima optimización integrando un doble vidriado hermético, el nuevo Blindex Acústico, recientemente lanzado al mercado con el respaldo de VASA, podrá combinarse con los diferentes productos de la marca Blindex.

Blindex Acústico: la suma de todos los beneficios El nuevo Blindex Acústico aporta los siguien- Incorporando Blindex Acústico al DVH, se obtienen mejores resultados de aislación, mejorando la calidad de vida y evitando la contaminación sonora en los ambientes tes beneficios : habitados respecto a otras combinaciones de Doble Vidriado Hermético. » Aumenta 3 dB la aislación acústica; » Evita accidentes domésticos que pueden suceder con vidrio ante el impacto humano; » Contribuye a filtrar más del 99.6% de la radiación UV, protegiendo tapizados, muebles y alfombras.

COMPOSICIÓN DE BLINDEX ACÚSTICO Blindex Acústico está fabricado con una interlámina de polivinil de butiral acústica (PVB-SC 0.76 mm) y fue especialmente desarrollado para eliminar las vibraciones producidas por las ondas sonoras, logrando una significativa reducción de la entrada de ruidos a través del vidrio.

Blindex Acústico, integrado en unidades con doble vidriado hermético (DVH), alcanza su óptimo rendimiento. Su composición no sólo incluye la interlámina de polivinil de butiral acústica (PVB-SC 0.76 mm), sino que utiliza vidrios de espesor asimétrico (3+5 mm) que evitan la coincidencia de frecuencias sonoras, por lo que logra ambientes con una excelente aislación de ruidos exteriores.

BENEFICIOS ■ Evita accidentes domésticos con vidrio.

■ Aumenta 3dB la aislación acústica con relación a un vidrio laminado estándar.

■ Evitá accidentes domésticos con vidrio ante el impacto humano.

■ Contribuye a filtrar más del 99% de la radiación UV protegiendo tapizados, muebles y alfombras.

Adicionalmente, y según las necesidades es- los ambientes y con un resultado muy supepecíficas, es posible combinarlo con otros pro- rior a otras combinaciones de doble vidriado ductos Blindex a fin de lograr el mejor confort. hermético.

Este nuevo producto de Blindex mejora la ca- Blindex Acústico se presenta en hojas de 360 lidad de vida de los habitantes de un edificio o mm x 250 mm. Espesor: laminado incoloro 3 vivienda, evitando la contaminación sonora en + 5, PVB Acústico 0.76 mm. -

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OCURRE EN FRANCIA El agua es un recurso renovable, pero escaso, ya que a pesar de vivir en el 'Planeta azul', sólo un 1% es apta para el consumo humano, según Naciones Unidas; y el problema está en que no se destina únicamente para beber. Por ejemplo, en España más del 80% se utiliza para regadío y usos agrícolas, aunque ya existen tecnologías para regar el campo consumiendo menos de este preciado líquido. Y en tiempos de sequía, desde casa también se puede ayudar a ahorrar, ya sea instalando un sistema ideado por un jubilado de 72 años o con un reciente invento que lleva agua caliente al grifo en apenas dos segundos.

El consumo promedio de agua en los hogares españoles es de 133 litros por persona al día, según el Instituto Nacional de Estadística; y de ellos, solamente dos litros se usan para beber. Acciones cotidianas como abrir el grifo para lavarse las manos son las que más consumen este preciado recurso, y más cuando se espera medio minuto a que salga a una temperatura agradable. Para terminar con este derroche, la empresa francesa HWQ Concept ha creado EnovaQ, una solución innovadora que lleva agua caliente en pocos segundos capaz de ahorrar 10 litros al día por persona.

El agua es un recurso renovable, pero escaso, ya que a pesar de vivir en el 'Planeta azul', sólo un 1% es apta para el consumo humano, según Naciones Unidas; y el problema está en que no se destina únicamente para beber. Por ejemplo, en España más del 80% se utiliza para regadío y usos agrícolas, aun-

Ingenioso invento francés ahorra 10 litros al día y da agua caliente en segundos EnovaQ es una innovadora tecnología que garantiza el suministro instantáneo de agua caliente en el hogar, permitiendo ahorrar en las facturas.

que ya existen tecnologías para regar el campo consumiendo menos de este preciado líquido. Y en tiempos de sequía, desde casa también se puede ayudar a ahorrar, ya sea instalando un sistema ideado por un jubilado de 72 años o con un reciente invento que lleva agua caliente al grifo en apenas dos segundos.

El consumo promedio de agua en los hogares españoles es de 133 litros por persona al día, según el Instituto Nacional de Estadística; y de ellos, solamente dos litros se usan para beber. Acciones cotidianas como abrir el grifo para lavarse las manos son las que más consumen este preciado recurso, y más cuando se espera medio minuto a que salga a una temperatura agradable. Para terminar con este derroche, la empresa francesa HWQ Concept ha creado EnovaQ, una solución innovadora que lleva agua caliente en pocos segundos capaz de ahorrar 10 litros al día por persona.

Normalmente, y especialmente en invierno, cuando se utiliza agua caliente, ya sea para lavarse las manos o ducharse, se suele esperar entre 30 y 40 segundos a que se caliente. Un tiempo durante el cual este preciado recurso se va directamente por el desagüe. Y cuanto más lejos esté el calentador del grifo, más aumenta el tiempo de espera. Un derroche que también supone un dinero gastado inútilmente. Con EnovaQ, esta situación se termina por completo, ya que garantiza el suministro instantáneo de agua caliente en el hogar, permitiendo incluso bajar las facturas.

AGUA CALIENTE EN SEGUNDOS EnovaQ es una revolucionaria tecnología que proporciona una distribución instantánea de agua caliente sanitaria a los grifos de una casa, de hecho, la compañía asegura que puede hacerlo entre 2 y 6 segundos; lo que elimina el derroche y hasta ahorra en las facturas. Este invento funciona propulsando agua a alta velocidad, a unos 60 kilómetros por hora, por las tuberías gracias a una bomba motorizada y una inteligencia artificial (IA) que optimiza la gestión del sistema.

De esta manera, cada vez que una persona de la casa abre un grifo, la bomba impulsa agua caliente a una presión de 80 bares desde un depósito a través de un tubo de pequeño diámetro, de unos 5 mililitros. Y es gracias a esa presión que este preciado recurso se transporta a una velocidad excepcional, eliminando drásticamente los tiempos de esperar para disfrutar de agua a una temperatura agradable, ya sea para ducharse, lavarse la manos o para fregar.

Cuando el usuario cierra el grifo, la bomba se detiene automáticamente, lo que también ahorra energía. EnovaQ también destaca por su capacidad para garantizar la distribución de agua caliente incluso a grandes distancias. Según señala la compañía, el sistema puede cubrir trayectos de hasta 40 metros o 14

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plantas desde la sala de calderas central. Incluso elimina las pérdidas asociadas a la distribución de agua caliente, lo que reduce los costes de calefacción.

Además de ello, durante el proceso se utilizan una serie de dispositivos específicos de reducción de la presión para restablecer la presión normal en el grifo. La compañía también indica que este proceso requiere de un circuito de distribución por apartamento, pero no genera ninguna pérdida de calor al exterior. Asimismo, la energía eléctrica absorbida por la bomba se convierte íntegramente en calor y se devuelve al agua del usuario, garantizando así una eficiencia energética óptima.

El inventor de este sistema, David Perrin, necesitó ocho años de investigación y desarrollo para dar con este innovador producto. Un sistema que no es solamente eficiente, sino que también es sostenible, ya que disminuye el consumo de agua y combate la propagación de la legionelosis, una enfermedad que está producida por bacterias del género Legionela que se encuentran naturalmente en los ambientes de agua dulce, como lagos y arroyos, y en sistemas de agua caliente, pudiendo encontrarse en las tuberías y tanques.

FÁCIL DE INSTALAR EnovaQ está dirigido específicamente para empresas, pero se puede utilizar sin ningún tipo de problemas en un bloque de viviendas. Este invento ofrece una serie de ventajas que van más allá del ahorro de agua. Por ejemplo, viene con conectividad avanzada, lo que permite al usuario monitorizar en tiempo real el consumo de este recurso, tanto frío como caliente. Mientras que la inteligencia artificial del sistema promueve una mejor gestión y optimización del uso de este bien tan preciado.

Otra ventaja de esta tecnología es su comodidad, ya que no es necesario dejar correr el agua durante decenas de segundos para que salga a altas temperaturas, y es económico. Esto se debe a que a diferencia de las instalaciones tradicionales, viene con un proceso de drenaje que devuelve el agua caliente al tanque, en lugar de que esta se estanque en las tuberías y se enfríe. Un mecanismo que permite reducir la factura en aproximadamente un 30%, según la empresa.

También es fácil de instalar. De hecho, no se necesita llamar a un fontanero ni contar con formación específica porque EnovaQ usa conexiones estándar, ya sea en los puntos de extracción, en la entrada del apartamento o en la sala de calderas. HWQ Concept indica que en una instalación nueva, dependiendo del tamaño del edificio, el precio de este dispositivo es aproximadamente el mismo que un proceso de circulación tradicional. Por lo tanto, también ahorrará dinero inmediatamente después de colocarlo.

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FEXA ganadora en los Premios EIKON El martes 28 de noviembre en el Hotel Intercontinental de Buenos Aires, se llevó a cabo la 26º edición de los Premios EIKON Argentina, donde Fexa fue consagrada por primera vez ganadora en la categoría PYMES “Sustentabilidad Social” gracias al proyecto “Perfiles de Vida”.

Los Premios EIKON constituyen el primer premio argentino al trabajo que hacen comunicadores y comunicólogos, relacionistas públicos, periodistas, publicitarios, lobbystas y organizadores de eventos.

A la hora de evaluar un trabajo se considera la innovación, creatividad, resultados obtenidos en relación con el presupuesto disponible, coherencia en la ejecución, ética, calidad y claridad de la presentación.

Los premios buscan contribuir a transparentar el trabajo, generar una base para difundir el conocimiento de los profesionales, destacar la labor entre las empresas y organizaciones y propagar las campañas tanto de las organizaciones que trabajan internamente como ante la sociedad.

El proyecto “Perfiles de Vida” de Fexa empezó a desarrollarse en 2007, buscando capacitar en oficios a personas sin empleo.

La propuesta es que hombres y mujeres en estado de vulnerabilidad tengan una herramienta de forma gratuita para conseguir un trabajo digno.

“PERFILES DE VIDA” es nuestro proyecto de responsabilidad social empresaria en el cual se capacita a personas desempleadas y en estado de vulnerabilidad en el oficio de carpinteros de aluminio. Esta iniciativa impulsada por nosotros fue premiada en reiteradas ocasiones por distintos organismos y ya cuanta con más de 1500 graduados en todo el país. Promovemos la educación para que estudiantes y profesionales puedan adquirir nuevas herramientas y conocimientos.

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¿A quiénes les irá bien en 2024?

ción y el intercambio de conocimientos con actores externos, como clientes, proveedores, universidades o startups.

La espera se terminó, la incertidumbre sobre quién gobernará nuestro país y las reglas de juego ya están sobre la mesa, si bien faltan procesos para su aprobación e implementación, hay algo que está muy claro: las condiciones están virando 180 grados.

En mis seminarios siempre repito una frase que es muy gráfica, los gobiernos y las políticas socio económicas, son como el clima, condiciones a la que debemos adaptarnos.

Pensemos en la práctica nunca llevamos la misma vestimenta, todo depende si hace calor, frío o llueve. Este ejemplo nos deja una gran enseñanza, no sólo que adaptase es la única solución, sino que debemos hacerlo rápidamente pues si hoy hace frío y nos abrigamos dentro de una semana, no nos servirá.

De la misma manera debemos actuar con los cambios en nuestras organizaciones, RÁPIDO, esa es la primera clave, la segunda es repensar la empresa desde todas las áreas para optimizar los procesos, agilizar las tareas y racionalizar las erogaciones.

Este punto de inflexión nos invita a la INNOVACIÓN, para ello les dejo algunas definiciones e ideas para entender los distintos enfoques y características que este tema abarca, de esa manera despegar ese concepto de un mero invento o idea revolucionaria.

1. DEFINICIÓN La innovación se refiere a la creación, desarrollo y aplicación de nuevas ideas, procesos, productos o servicios que generan valor y mejoran la forma en que las organizaciones operan y se relacionan con su entorno.

AMÍLCAR LOVINO Director de Human Touch Argentina Cel: 11 2456 8136 Mail: dir@humantouch.com.ar

4. FACTORES CLAVES Para fomentar la innovación en las organizaciones, es importante considerar los siguientes factores claves: a) Cultura de innovación: Promover una cultura organizacional que valore y fomente la creatividad, el pensamiento crítico, la experimentación y la toma de riesgos. Esto implica fomentar un ambiente de confianza donde los empleados se sientan seguros para proponer nuevas ideas y soluciones.

b) Liderazgo inspirador: Los líderes deben desempeñar un papel activo en la promoción de la innovación, estableciendo una vipara su análisis y evaluación de viabilidad sión clara y motivando a los equipos hacia la técnica, económica y comercial. búsqueda constante de mejoras. Además, es Después de la evaluación, se procede a la fundamental que los líderes estén dispuestos etapa de desarrollo, donde se traducen las a apoyar y respaldar iniciativas innovadoras. ideas en soluciones concretas, diseño, proto- c) Colaboración y diversidad: Fomentar tipado y pruebas para asegurar que la idea se la colaboración entre diferentes áreas y pueda materializar en un producto, servicio o equipos dentro de la organización, así como proceso viable. Luego se pasa a la implemen- buscar perspectivas diversas y multidiscitación, donde se lleva al mercado y se integra plinarias. La diversidad de ideas y enfoques en las operaciones de la organización. puede generar soluciones más creativas e innovadoras.

3. DISTINTOS TIPOS Los mismos se adoptan según sus objetivos y d) Gestión del conocimiento: Establecer mecanismos para capturar, compartir y aplicar el contextos. Algunos de estos tipos son: - Innovación incremental: se refiere a me- conocimiento generado a través de la innojoras graduales y evolutivas en productos, vación. Esto incluye el uso de herramientas procesos o servicios existentes. Este tipo de tecnológicas, plataformas de colaboración innovación busca optimizar y perfeccionar lo y procesos eficientes para gestionar ideas, proyectos y aprendizajes. que ya se tiene, sin cambios radicales.

Es esencial en el contexto actual para sobre- - Innovación disruptiva: implica la introducvivir y prosperar en un mundo cada vez más ción de nuevos productos, servicios o tecdinámico y competitivo. nologías que transforman por completo un mercado o industria existente. La innovación 2. SU PROCESO. Este consta de varias etapas interrelaciona- disruptiva tiende a desplazar a los actores das. Comienza con la generación de ideas, establecidos y crear nuevas oportunidades para identificar oportunidades de mejora. para empresas emergentes.

Luego, se seleccionan las más prometedoras - Innovación abierta: se basa en la colabora-

e) Inversión en investigación y desarrollo: Destinar recursos financieros y humanos para impulsar la investigación y el desarrollo de nuevas tecnologías, productos o servicios.

Para finalizar, le sugiero que tome alguna de estas ideas y actúe, pero hágalo rápido pues el mercado no lo va a esperar.

Fuente: www.noticias.perfil.com

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OCURRE EN ESPAÑA

Un invento sustentable por el habitaciones sin necesidad de u Aire acondicionado de baja tecnología impreso en 3D diseñado con el objetivo de enfriar el interior de una casa sin consumir energía.

Durante el verano, y a menudo extendiéndose hasta finales de septiembre, los aires acondicionados se vuelven herramientas indispensables. Existen distintos modelos: desde aquellos de fácil instalación en la ventana que pueden refrescar una habitación en minutos, hasta sistemas más avanzados que distribuyen el aire fresco de manera uniforme por toda la vivienda. Sin embargo, no están exentos de desventajas. Estos dispositivos liberan gases que intensifican el efecto invernadero, agravando el problema del calentamiento global, y también contribuyen significativamente a la demanda global de energía.

Según la Agencia Internacional de la Energía (AIE), los ventiladores y aires acondicionados son responsables del 20% del consumo eléctrico global. Se prevé que esta cifra aumente debido a los efectos del cambio climático. Afortunadamente, hay soluciones sostenibles emergentes para enfrentar el calor intenso, como pinturas que pueden reducir la temperatura ambiental de una vivienda en 10 grados o inventos que enfrían estructuras sin usar electricidad.

Recientemente, un estudio de diseño ha presentado un aire acondicionado vanguardista que funciona sin electricidad, hecho a base de cerámica y mediante tecnología de impresión 3D. La firma francesa Entreautre ha sido la pionera en este diseño de aire acondicionado de bajo impacto tecnológico, impreso en 3D. Su propósito es refrescar el interior de las viviendas sin el gasto energético habitual. La singularidad de este dispositivo radica en su construcción con terracota, una cerámica que se procesa a bajas temperaturas, y su funcionamiento se basa en el enfriamiento adiabático o evaporativo. Este proceso natural enfría el aire a través de la evaporación de agua y, aunque es común en la industria, también se está incorporando en modernos sistemas de climatización para edificios.

TERRACOTA IMPRESA EN 3D El uso de la terracota no es nuevo, ya que durante siglos se ha empleado para hacer ollas. Ahora, se ha utilizado para crear un aire acondicionado de diseño que no consume energía y que, por lo tanto, es amigable con el medioambiente. La terracota, también conocida como 'tierra cocida', es un material hecho de arcilla modelada que, tras endurecerse al calor del fuego, se puede transformar en cualquier objeto, desde obras de arte hasta esculturas.

Los creadores de este invento se han basado en las propiedades naturales de la terracota para su sistema. Un material poroso por naturaleza que permite que el agua se filtre en la tierra y mantenga la humedad cerca de las raíces de las plantas, en el caso de las ollas. Para el aire acondicionado, el estudio francés tuvo la idea de hacer circular una cierta cantidad de agua dentro de una especie de laberinto de terracota, mientras que un flujo de aire circula por la pared húmeda para provocar la evaporación del agua y produciendo frío como resultado.

Incluso el estudio de diseño francés señala en su página web que se puede utilizar un ventilador para intensificar el efecto de en-

" (... ) este diseño de aire acondicionado de bajo impacto tecnológico, impreso en 3D. Su propósito es refrescar el interior de las viviendas sin el gasto energético habitual. La singularidad de este dispositivo radica en su construcción con terracota, una cerámica que se procesa a bajas temperaturas, y su funcionamiento se basa en el enfriamiento adiabático o evaporativo". friamiento del aire. Para crear este aire acondicionado biomimético -ciencia que estudia a la naturaleza, como fuente de inspiración de tecnologías innovadoras para, como materiales o infraestructuras- los creadores se inspiraron en la estructura arbórea del colar. Y lo cierto es que su diseño interior recuerda mucho a estos animales marinos.

Otro detalle importante de este aire acondicionado de terracota es que está totalmente impreso en 3D. "Para conseguir un efecto interesante para este refrigerador de baja tecnología, buscamos aumentar al máximo la superficie de la pared húmeda en contacto con el aire ventilado. La impresión cerámica en 3D nos permite probar volúmenes complejos inspirados en la estructura arbórea del coral.

Esta restricción técnica se convierte en la firma estética del objeto", señalan en Entreautre.

Para experimentar con la terracota, el estudio de diseño adquirió una impresora 3D de cerámica exclusiva creada por el diseñador Olivier Van Herpt. Una máquina que admite todo tipo de arcilla sin necesidad de agua y que se alimenta de un depósito cilíndrico en el que se introduce la arcilla, que es empujada por un pistón hasta la boquilla.

A continuación, la arcilla se deposita capa a capa en un hilo continuo,

l que se enfrían usar electricidad como una bolita.

Otro detalle interesante de esta máquina, de las pocas que están fuera del taller del diseñador, es que está abierta, por lo que el usuario puede acceder en todo momento a la pieza que se está imprimiendo. De esta manera, puede trabajar lo más cerca posible del material, como si fuera un artesano, beneficiándose al mismo tiempo de la precisión de una herramienta digital.

EL INVENTO CON EL QUE DISFRUTARÁS DEL AIRE ACONDICIONADO AHORRANDO UN 30% DE LUZ] El equipo del estudio de diseño francés sigue trabajando y explorando con el fin de encontrar la fórmula adecuada para hacer avanzar el proyecto, pero también para que otras personas se puedan inspirar en su obra. En la actualidad, y tras llevar a cabo una serie de pruebas, Entreautre ya tiene fabricado un primer prototipo de este aire acondicionado que probarán durante las olas de calor de este verano.

OTROS SISTEMAS DE TERRACOTA Un aire acondicionado que además de no consumir energía y de servir como elemento decorativo de una casa, también confirma los poderes de la terracota para enfriar el aire. Un material que ya se ha utilizado anteriormente en otros sistemas de climatización.

Por ejemplo, la empresa Nave fabrica paneles de terracota de estructura interna hueca por las que el agua circula hacia el exterior del sistema y, con ayuda del calor, se transforma en vapor que enfría inmediatamente la habitación.

Otro ejemplo es CoolAnt, una start-up que creada por el arquitecto indio Monish Siripurapu y sus compañeros del estudio Ant Studio; y que cuenta con una estructura en forma de panal, llamada 'La Colmena', que utiliza tubos de terracota apilados unos sobre otros por los que va pasando el agua, que circula por un circuito cerrado.

Mientras que la naturaleza porosa del material hace que, cuando el agua entra en contacto con la arcilla más caliente, se transforme en vapor de agua. De esta manera, cuando el aire pasa a través de estos cilindros, la habitación se enfría entre 10 y 15 grados.

Fuente: Tecnología El Español

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Un nuevo concepto residencial en Santa Fe. En el corazón de la ciudad como en las grandes capitales del mundo.

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OCURRE EN CHILE

El sistema de la obra púb Extrato de la nota realizada por Facundo Mendoza para UNO Mendoza

Leonardo Daneri Jones preside la Asociación de Concesionarios de Obras de Infraestructura Pública El "modelo chileno" y las perspectivas para Mendoza y Argentina.

La Asociación de Concesionarios de Obras de Infraestructura Pública A.G. (COPSA) agrupa a las sociedades anónimas titulares de contratos de concesión licitados en Chile. Y su presidente es el ingeniero civil Leonardo Daneri Jones, probablemente uno de los hombres que más sabe sobre el "modelo chileno".

Daneri conversa con Diario UNO durante la mañana de un sábado, y en el transcurso de la charla abordará uno por uno los puntos de preocupación que existen de este lado de la cordillera, donde el presidente electo, Javier Milei, ha utilizado la expresión "obra pública cero".

URGENCIAS Y ESTRATEGIAS ANTE UN MUNDO QUE CAMBIA Uno de los tramos más interesantes -e inesperados- del diálogo llega cuando se menciona al cambio climático: Mendoza necesita construir grandes obras hídricas en las próximas décadas, pero las arcas estatales están ajustadas y no es seguro que desde allí pueda completarse toda la infraestructura que se precisa para no padecer la falta de agua que los especialistas anticipan a mediano plazo.

Daneri evita opinar sobre la política argentina, pero sí aporta su mirada técnica: "El cambio climático está obligando a invertir en áreas en las que antes no era necesario invertir. Por eso es fundamental acelerar los tiempos".

Para el entrevistado, una senda para mejorar el ritmo de construcción es darle cabida a los privados. "En Chile estamos haciendo desaladoras, embalses, infiltración de napas, herramientas para guardar el agua que viene desde la cordillera y que ya no se acumula en forma de nieve como antes. A esa agua habrá que conservarla a partir de obras", propone.

- La duda en Argentina es si esas obras quedan "privatizadas"...

- No. Quiero partir aclarando que cuando se hace una concesión de obra pública en este sistema no se privatiza nada. El Estado no se retira, siempre es el dueño. Simplemente usa una herramienta para construir infraestructura más rápido. Insisto: el dueño de la infraestructura ha sido, es y será siempre el Estado. El Estado es quién decide qué obra se hace, cómo se hace, cuándo se hace, con qué especificaciones, con qué regulaciones, con qué multas, etcétera. Eso es lo primero que hay que despejar como mito. Ninguna infraestructura en Chile construida mediante el sistema de participación público-privada es privada. Son todas públicas.

- De modo que los privados entrarían a participar a cambio de cobrar peajes o recibir un pago por parte del Estado a lo largo de los años ¿Y qué balance hacen ustedes de lo que produjo ese sistema en Chile?

- Justamente se están cumpliendo los treinta años de la primera obra que hicimos bajo esta modalidad de participación público-privada.

Cuando empezó, nuestro país estaba retornando a la democracia. Teníamos una sociedad con muchas demandas sociales y mala infraestructura; pero la cantidad de dinero que tenía el Estado no alcanzaba para concretar las mejoras que la sociedad planteaba. Entonces se cambió la legislación, permitiendo que los privados financiáramos, construyéramos, administráramos y operáramos dicha infraestructura, de tal manera que el dinero público pudiera destinarse a necesi-

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dades inmediatas. Eso hizo que en 3 décadas se hayan invertido más de 30.000 millones de dólares sumados a valor histórico y se hayan licitado más de 104 obras en Chile, entre las cuales hay más de 80 en operaciones (porque muchas de ellas han vencido sus plazos originales y se han vuelto a licitar). Hoy contamos con una red de autopistas de más de 3.000 kilómetros y de muy buena calidad; se hicieron veintitantos hospitales, cárceles, aeropuertos, embalses.

-Vamos por partes. Explíqueme un ejemplo de concesión con peajes...

-Supongamos que una autopista se concesiona por 20 años. La empresa cobra peaje y se ocupa de la operatividad. Al cabo de ese plazo, el Estado recibe la autopista en perfecto estado de conservación, de acuerdo con lo que figura en los contratos. Y entonces el Estado se hace de un activo que antes no tenía. El que asumió la concesión está absolutamente obligado a mantener la misma calidad del servicio desde el día 1 hasta el final. Usted sabrá que, en contraste, cuando a las autopistas las construye y opera directamente el Estado muchas veces vemos que en general no están bien mantenidas; se espera que se destruyan y luego se las reconstruye, lo que al final resulta mucho más caro.

-¿Y en los casos en que no se puede cobrar peaje?

-Las autopistas o aeropuertos se financian a través de peajes o tasas de embarque. En el caso de hospitales, cárceles o centros de justicia, más que una concesión lo que se hace es una obra pública de pago diferido. Supongamos que el Estado tiene que construir cuatro hospitales. Llama a la licitación y acuerda en que va a pagarlos en 15 o 20 años. Entonces el concesionario tiene que hacerse cargo de financiar, hacer la ingeniería, construir y mantener el hospital, incluyendo algunos servicios adicionales (que no tienen que ver con la medicina). El Estado va pagando lo estipulado más un subsidio de operación. Es como un crédito hipotecario. Acelera la actividad. Y no olvidemos que la oportunidad para hacer una obra es tan importante como la calidad.

Lo que describe Daneri pone en el centro a un debate que arde en la Argentina: el que tiene que ver con el rol y el poder efectivo del Estado.

No falta quien sostiene que una mayor apertura a los privados implica un retroceso estatal. Otros afirman que en realidad lo público -entendido como poder concreto de la sociedad para defender intereses comunes- puede fortalecerse por esa vía, centrando las energías en el monitoreo y la planificación.

En todo caso, se puede parir un Estado "bobo" o "débil" con o sin participación de los privados. El nudo de la discusión probablemente pase por otro lado.

Y no es necesario coincidir en todo con Daneri para comprobar que él está convencido acerca de la utilidad del mecanismo que se usa en Chile. "En las más de 100 obras que hemos hecho aquí -enfatiza- siempre se adjudicó al más barato o al más conveniente para el Estado. Nunca se dio una concesión a un segundo o tercer lugar".

Es en ese tablero de colaboración público-privada que las empresas que forman parte de COPSA extienden su actividad. "Somos el gremio de las empresas de clase mundial que operan en el país. Algunas son de

blica en Chile

a AG, que agrupa a grandes constructoras de Chile. distintas partes del mundo, otras son chilenas y han aprendido este negocio para operar con mucho éxito", apunta.

QUÉ PASA CON LAS OBRAS PÚBLICAS "NO RENTABLES" Daneri detalla que cuando hay obras que no revisten interés para el mercado, el Estado puede intervenir a través de las licitaciones, un sistema bien conocido en Argentina.

"En general, las obras públicas corrientes y pequeñas -como el mantenimiento de caminos secundarios, edificaciones menores o centros de atención médica básica, cuarteles de policía o juzgados- las hace el Estado directamente", grafica el ingeniero.

Y amplía: "Se hace una licitación y se adjudica a la oferta más barata a un conjunto de contratistas que está controlado por el Ministerio de Obras Públicas. Y esas obras sí son financiadas directamente por el Estado".

" (...) el dueño de la infraestructura ha sido, es y será siempre el Estado. El Estado es quién decide qué obra se hace, cómo se hace, cuándo se hace, con qué especificaciones, con qué regulaciones, con qué multas, etcétera. Eso es lo primero que hay que despejar como mito.

Ninguna infraestructura en Chile construida mediante el sistema de participación público-privada es privada. Son todas públicas".

Es decir que las concesiones de obras públicas sólo se aplican en grandes obras.

Daneri aclara: "Sucede que el estudio de una concesión requiere un anteproyecto de ingeniería muy importante, con un equipo de profesionales que dediquen mucho tiempo, con una compleja arquitectura financiera para estudiar si es viable. Por tanto, el de las concesiones no es un criterio aplicable a una obra de 5 millones de dólares. Hablamos de trabajos que están por encima de los 50 o los 100 millones".

Eso -reflexiona el experto- libera los fondos del Estado para hacer trabajos en aquellos lugares donde las poblaciones no tienen ingresos suficientes para pagar.

"Y ahí encuentras el sentido de profunda equidad que tienen las concesiones. Cuando se licita una autopista por peaje, las pagan quienes las usan y no los demás. Pagas exactamente hasta el metro que tú recorriste. Además, se puede trabajar con tarifas preferenciales a quienes hacen uso intensivo, o con tarifas especiales para bajar el precio que abonan los camiones que viajan de noche", añade.

"Esto es válido también para los aeropuertos, que generan muchos ingresos más allá de la tasa de embarque -hay parking, distintos trámites, etc.-. En nuestro modelo, el Estado participa de esos ingresos. Por ejemplo, en el principal aeropuerto de Chile, que es el de Santiago, el Estado se lleva el 77% de lo que se recauda, unos 250 millones de dólares por año. Y ese dinero permite mantener a una serie de pequeños aeródromos en otras regiones", cuenta el referente.

INTERACCIÓN ENTRE INFRAESTRUCTURA Y COMPETITIVIDAD El titular de COPSA insiste en que las comunidades no tienen por qué esperar décadas hasta que el camino de un corredor productivo, un túnel o un hospital lleguen a su zona.

"Los cambios están siendo rápidos y también las demandas sociales.

En Chile hemos visto cómo nuestro país pudo desarrollarse de una manera fuerte en los últimos 30 años, en gran parte, justamente, porque contaba con la infraestructura necesaria", aporta.

Según dice Daneri, hay estudios que indican que la inversión que se ha

hecho en infraestructura en el país vecino -más allá de lo que genera como empleo- por su sola presencia aporta medio punto más de crecimiento del Producto Bruto Geográfico medido en términos anuales.

-¿Y qué relación encuentra entre la realización de estas obras y la competitividad?

-Mire, nosotros somos un país básicamente exportador. A diferencia de lo que le pasa a Argentina, casi todos nuestros clientes están a 10.000 kilómetros de distancia. Y a eso no tenemos cómo solucionarlo si no nos volvemos muy competitivos. Por lo tanto, necesitamos contar con una muy buena infraestructura logística interna, para exportar nuestros productos a precios competitivos y a su vez importar competitivamente las materias que requerimos para producir. Eso es lo que han intentado Chile y otros muchos países del mundo, con muy buenos resultados.

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OCURRE EN ESPAÑA

Casco tecnológico para la construcción SmartHat es un dispositivo de protección que incorpora sensores, cámaras y conectividad inalámbrica para evitar accidentes laborales.

En 2022 España vivió el año con más víctimas laborales desde 2009, entre ellas cerca de 870 con resultado mortal. Son unas cifras muy preocupantes, especialmente en sectores como el de la construcción, donde se concentran la mayoría de accidentes fatales. Para evitarlos, conviene extremar la seguridad y en eso la tecnología puede ser el mejor aliado. No sólo por la llegada al mercado de robots como el que es capaz de colocar 500 ladrillos por hora para construir una casa al día, sino por la disminución de los riesgos que implican inventos como SmartHat, un nuevo casco inteligente de la firma india Proxgy.

Este producto, que aún no está a la venta pero ya ha recibido el Premio al Mejor Diseño de la India 2023 y el Premio a la Innovación CES 2024, es la versión más avanzada que existe del clásico casco de obra. Tiene muchas más funciones aparte de proteger la cabeza de los usuarios, e incorpora tecnología de última generación que lo hace indicado para muchos otros sectores industriales aparte del de la construcción, como las fábricas, la minería o el transporte.

Según explican los responsables de SmartHat en su página web, además del factor de seguridad, este dispositivo "proporciona soluciones inmersivas, inteligentes, seguras y analíticas a los trabajadores para conectarse, colaborar y coordinarse". Para ello integra diversos sensores, cámaras, micrófonos y altavoces que permiten todas estas actividades con las manos libres y de manera sencilla y rápida.

PROTECCIÓN ANTE TODO El objetivo principal de cualquier casco de este tipo es proteger a quien lo lleva de los golpes en la cabeza, una de las partes más sensibles de nuestro cuerpo. Para cumplir con las máximas exigencias en este sentido, desde Proxgy han apostado por una carcasa de ABS (acrilonitrilo butadieno estireno) endurecido, el mismo que se utiliza en los cascos que protegen a quienes trabajan en altura.

Es un material resistente y ligero, que también garantiza la comodidad del usuario. La clasificación del casco es de Tipo 1/Clase 3, lo que implica que protege contra la caída de objetos pero no frente a riesgos eléctricos. Debe ser el único tipo de accidente laboral que no cubre el SmartHat, porque su catálogo de recursos es apabullante. Dispone de un sensor extraíble que hace sonar una alarma en

caso de detectar la presencia de 17 gases distintos (14 inflamables y 3 tóxicos), lo que permite salir de la zona comprometida antes de que sea demasiado tarde. Además, cuenta con un sensor de proximidad, que avisa a quien lo lleva puesto de la cercanía de objetos por encima de la cabeza gracias a un sistema de retroalimentación háptica.

Las dos cámaras HD, situadas en la parte frontal y posterior del casco, permiten a otros trabajadores o gestores supervisar el trabajo o la zona en la que está desempeñando su labor el operario que lleva el casco de forma remota. En el caso de la cámara principal incluye un sensor de infrarrojos para usarla en condiciones de poca luz, mientras que la trasera ofrece un ángulo de visión de 160 grados.

Para grabar vídeo o hacer fotos, el usuario puede usar uno de los botones situados en uno de los laterales del casco, para poder revisar más tarde las instantáneas o grabaciones realizadas in situ.

En 2022 España vivió el año con más víctimas laborales desde 2009, entre ellas cerca de 870 con resultado mortal. Son unas cifras muy preocupantes, especialmente en sectores como el de la construcción, donde se concentran la mayoría de accidentes fatales. Para evitarlos, conviene extremar la seguridad y en eso la tecnología puede ser el mejor aliado. No sólo por la llegada al mercado de robots como el que es capaz de colocar 500 ladrillos por hora para construir una casa al día, sino por la disminución de los riesgos que implican inventos como SmartHat, un nuevo casco inteligente de la firma india Proxgy.

SmartHat incorpora también un sistema de comunicaciones multicanal, que permite a los usuarios realizar llamadas y videollamadas bidireccionales, ya sea con el encargado de supervisar su trabajo o con otros trabajadores. Para cumplir de manera inalámbrica con todos los protocolos de conectividad, los técnicos de Proxgy han incorporado la posibilidad de utilizar 4G/5G, Wi-Fi, Bluetooth, NFC, LoRaWAN o PTT.

Este producto, que aún no está a la venta pero ya ha recibido el Premio al Mejor Diseño de la India 2023 y el Premio a la Innovación CES 2024, es la versión más avanzada que existe del clásico casco de obra. Tiene muchas más funciones aparte de proteger la cabeza de los usuarios, e incorpora tecnología de última generación que lo hace indicado para muchos otros sectores industriales aparte del de la construcción, como las fábricas, la minería o el transporte.

COMO UN 'WEARABLE' Los accidentes laborales no siempre tienen que ver con objetos que caen o con el malfuncionamiento de máquinas. Para ir un paso más allá en el terreno de los riesgos laborales, SmartHat también permite a los gestores recibir notificaciones si los sensores incorporados en el casco detectan niveles anómalos en la temperatura corporal, el oxígeno

Según explican los responsables de SmartHat en su página web, además del factor de seguridad, este dispositivo "proporciona soluciones inmersivas, inteligentes, seguras y analíticas a los trabajadores para conectarse, colaborar y coordinarse". Para ello integra diversos sensores, cámaras, micrófonos y altavoces que permiten todas estas actividades con las manos libres y de manera sencilla y rápida.

» CONFIGURACIÓN CÁMARA DUAL Cámara frontal con sensor de infrarrojos para capturar imágenes en condiciones de poca luz y capacidad de grabación de video. » SENSOR DE GAS PEQUEÑO Se pueden detectar hasta 14 gases inflamables y 3 tóxicos. » INTERRUPTOR SOS Envía inmediatamente una alerta al cuartel general.

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en sangre o la frecuencia cardiaca de los usuarios, como lo haría un smartwatch. Además, está diseñado para monitorizar los factores ambientales, como la temperatura ambiente, la presión atmosférica, la humedad, el ruido o la luz.

» BATERÍA LARGA DURACIÓN Batería resistente a explosiones. »SISTEMA DE PREVENCIÓN DE EXPLOSIONES DE BATERÍAS. Tecnología patentada que puede evitar que se produzcan explosiones en la batería de cualquier dispositivo. » CARGA MÁS RÁPIDA Equipada con un puerto de carga tipo C, la batería se carga a un ritmo más rápido.

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TODOS LOS COSTOS

ÍNDICES | VARIACIONES DE COSTOS

INDICADOR CAC Indicador de la variación del costo de un edificio tipo en Capital Fede-

SERIE HISTÓRICA CAC DESCARGAR ACÁ

ral, con fecha de publicación el día 19/12/2023..

PERÍODO

NOV 2023*

OCT 2023*

SEPT 2023*

AGO 2023

JUL 2023

JUN 2023

MAY 2023

ABR 2023

MAR 2023

DENOMINACIÓN

ÍNDICE

VARIACIÓN

A NOVIEMBRE 2023

BASE 100 DIC. 14

MES ANTERIOR

COSTO DE CONSTRUCCIÓN

6785,20

17,20%

MATERIALES

8345,60

19,60%

MANO DE OBRA

4498,00

11,20%

COSTO DE CONSTRUCCIÓN

5790,00

11,00%

MATERIALES

6979,60

12,20%

MANO DE OBRA

4046,50

8,10%

COSTO DE CONSTRUCCIÓN

5215,90

8,90%

MATERIALES

6219,50

9,00%

VARIACIÓN DE MATERIALES RESPECTO DEL MES ANTERIOR

MANO DE OBRA

3744,90

8,70%

+19,60 (índice 8345,60)

COSTO DE CONSTRUCCIÓN

4789,70

19,70%

MATERIALES

5707,80

22,00%

MANO DE OBRA

3444,10

14,40%

COSTO DE CONSTRUCCIÓN

4001,90

9,30%

MATERIALES

4678,30

9,20%

MANO DE OBRA

3010,50

9,40%

COSTO DE CONSTRUCCIÓN

3662,20

6,20%

MATERIALES

4282,60

7,50%

MANO DE OBRA

2752,80

3,50%

COSTO DE CONSTRUCCIÓN

3448,30

6,80%

MATERIALES

3985,60

6,50%

MANO DE OBRA

2660,90

7,40%

COSTO DE CONSTRUCCIÓN

3228,50

7,70%

MATERIALES

3740,90

7,40%

MANO DE OBRA

2477,50

8,20%

COSTO DE CONSTRUCCIÓN

2998,70

4,70%

MATERIALES

3482,10

6,30%

MANO DE OBRA

2290,20

1,20%

VARIACIÓN DE COSTO DE CONSTRUCCIÓN RESPECTO DEL MES ANTERIOR

+17,20 (índice 6785,20)

VARIACIÓN DE MANO DE OBRA RESPECTO DEL MES ANTERIOR

+

+11,20 (índice 4498,00) El indicador de la variación de la Mano de Obra, producto del relevamiento por encuesta entre empresas que realizan obras en CABA similares a la obra tipo adoptada como modelo, incorpora los valores establecidos en el acuerdo salarial UOCRA homologado por Resolución - 2023-2088APN- ST#MT del 19 de octubre de 2023 y refleja el monto que hubiera recibido el trabajador durante noviembre, de trabajar normalmente, más los costos empresarios derivados de esa prestación.

IMPORTANTE: El Indicador del Costo de la Construcción únicamente pretende representar las variaciones que experimenta el costo de la construcción para un determinado tipo de obra de arquitectura. Su uso con otros fines que el de la comparación señalada, no es propiciado por la Cámara Argentina de la Construcción, sino que sus distintos usos deben atribuirse exclusivamente al que así la haga, dado que su contenido es meramente estadístico, marcando una tendencia del sector.

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CIFRAS INTERACTIVA / DIC. 2023

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Costos inst. eléctricas

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Costo M2 const. en acero

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CIFRAS

La Revista de la Construcción AÑO 34 | N°334 | A ENERO 2024

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STAFF Director General Arq. Jorge Alberto Benet Contenidos y Redacción Arq. Jorge Alberto Benet Arqta. Nanci García Administración Matías Perri productoracifras@gmail.com Cómputo y presupuesto de prototipos tradicionales Arq. Carlos Barducco carlosbarducco@yahoo.com.ar Cómputo y presupuesto de prototipo steel frame Arq. Humberto Annichini Arq. Walter Meza Relevamiento de Costos región Litoral Propio de CIFRAS Puesta en página L.D.C.V. M. Victoria Göldy Distribución Santa Fe provincia y Entre Ríos provincia.

Este de la provincia de Córdoba.

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SUMARIO DE TODOS LOS COSTOS, PRECIOS E ÍNDICES QUE PODÉS CONSULTAR PARA MANTENERTE ACTUALIZADO Construcción tradicional » Costo sugerido del M2 de construcción tradicional, nivel medio. 4 tipologías básicas: viv. en dúplex, p. baja, torre y galpón. » Costos por rubro de cada item de obra. » Costos según resoluciones constructivas con detalles gráficos. » Índice Construya. » Índice de la Cámara Argentina de la Construcción (CAC). » Variación del M2 de construcción de los 4 modelos tipológicos. » Cuadro comparativo $/M2 en Argentina. » Alquiler de máquinas y herramientas. » Precios de materiales. » Precio hormigón elaborado » Costos de tareas por contratos independientes. » Costos de la mano de obra de la construcción según UOCRA.

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Costos inmobiliarios en Santa Fe y área de influencia » Costo de venta de departamentos » Costo de venta de lotes Construcción en acero Steel Frame » Costos de construcción de un prototipo bajo sistema de construcción en seco.

Revista CIFRAS autoriza la publicación parcial o de los artículos y datos del presente ejemplar 76 total citando la fuente. El contenido de los artículos no precisamente expresan la opinión de la editorial.

RESUMEN DE LO QUE SUCEDIÓ EN DICIEMBRE CON LOS COSTOS DE LA CONSTRUCCIÓN Construcción tradicional para la Región Litoral-Centro de la Rep. Argentina.

RESUMEN: Revista Interactiva Cifras Nº: 334 | Fecha de cierre presente edición: 27-Dic. 2023 | Cotización Dólar BNA p/venta: $/U$S 827,75

COSTOS + 32,18% a 38,48%

MATERIALES + 47,70%

Fue el rango de variación de los costos globales de los modelos tipológicos de Cifras, que se verifican respecto del mes anterior. (La variación particular desagregada ver en la sección Costos Tipologías).

Fue la variación ponderada que se verifica en el conjunto de materiales integrantes de las canastas de las tipologías, según datos de la encuesta de Cifras cerrada el 23-12-23, en un contexto que muestra una disparada de precios, con falta de algunos precios/productos y otras anomalías, propias de una situación inestable del mercado.

MANO DE OBRA + 13,20%

EQUIPOS + 39,10%

Fue el incremento que registró la mano de obra global de las tipologías (asalariada y subcontratos), considerando los ajustes previstos para este mes en la paritaria para trabajadores del sector acordada para el trimestre Octubre-Diciembre y sin novedades al cierre, respecto de pago adicional u otra remuneración para el presente mes.

Fue la variación global que registró el equipo, por aumentos en sus componentes principales (equipos, combustibles, lubricantes y mano de obra, entre otros) que integran los costos de posesión y operación.

Todos los valores estimados que se consignan en la secciones Costos de Tipologías, Costos Unitarios y Costos de Resoluciones Constructivas de la Revista, son ilustrativos o de referencia y están calculados con datos disponibles al cierre de la presente edición.

77

COSTO SUGERIDO DEL M2 DE CONSTRUCCIÓN NIVEL MEDIO

ESTU

Arquitectos

PARA LA REGIÓN LITORAL-CENTRO DE LA REPÚBLICA ARGENTINA

Arq. Laura Barducc Arq. Javier Barducc Arq. Carlos Barducc

TIPOLOGÍAS

DESDE EL 9/10

237.081,60 ES EL NUEVO NÚMERO BASE

Los 4 Modelos Tipológicos están proyectados según parámetros de calidad de Nivel Medio o Estándar con tecnología de construcción tradicional.

Los valores aquí expresados son referenciales y corresponden a costos directos: materiales + ejecución (EJECUCION = Mano Obra + Equipo), calculados como de producción industrial, utilizando rendimientos estándares, precios de materiales e insumos en general relevados por Revista Cifras en mostrador de comercios locales minoristas de la construcción; y con jornales de mano de obra según UOCRA. Contemplan una adición final de costos indirectos: GG-Gastos Generales (25%), Be-Beneficios (15%), IVA (21%), según se detalla. (*) Porcentaje respecto al mes anterior (**) P.A.R: Es el Porcentaje de Ajuste a la Realidad SUGERIDO por CIFRAS para disminuir la diferencia entre la teoría del presupuesto y la realidad del mercado.

88m² VIVIENDA IND. EN DUPLEX

V

COSTO FINAL: VARIACIÓN:

922.647,14 $/M2 34,23% (*)

C V

SUGERIDO POR LA DIRECCIÓN DE CIFRAS

SU

P.A.R. SUGERIDO: PORCENTAJE DE AJUSTE A LA REALIDAD

P. PO

+5%

(**)

COSTO SUGERIDO: 968.779,49 $/M

C

2

Vivienda Individual resuelta en Dúplex, implantada en un lote urbano convencional. Consta de Estar, Comedor, Cocina, Lavadero, Toilet y Cochera abierta (PB) y 2 Dormitorios, Baño y expansión (PA). Cubierta chapa hºgº color; con una superficie total de 88m2.

Vivien bano c medo y sect

MAT.

EJECUC.

TOTAL

MAT.

245.232,69

2.376.790,89

2.622.023,58

5,47%

0,00

241.536,45

241.536,45

0,50%

0

1.017.304,76

2.699.404,63

5,63%

1.675.822

El Colegio de Arquitectos de la Provincia de Santa Fe Distrito Superior informa a su matrícula que, a partir del 9 de octubre el número base será de 237.081,60 de acuerdo a la RESOLUCION DSP – CAPSF Nº 695/23.

N° RUBRO

3 ESTRUCTURAS

1.682.099,87

Para ser aplicado en:

4 MAMPOSTERIAS

4.176.237,10

3.497.266,66

7.673.503,76

16,01%

3.592.820

» Obras de Arquitectura, Artículo 58 – Cuadro Nº 1 y 2.

5 CAPAS AISLADORAS

105.344,79

31.709,83

137.054,62

0,29%

172.198

6 CUBIERTAS

3.178.752,71

573.139,09

3.751.891,80

7,83%

4.783.196

» Obras de Ingeniería, Artículo 61, cuadro 1 y 2.

7 REVOQUES

338.010,09

2.690.432,46

3.028.442,56

6,32%

394.562

381.160,79

596.883,46

1,25%

301.799

» Artículo Nº 16, Título II, Consultas, Informes, estudios y reconocimientos técnicos.• Artículo 63 de Tasaciones.

8 CONTRAPISOS

215.722,67

9 CIELORRASOS

462.885,46

673.815,25

1.136.700,72

2,37%

111.249

10 REVESTIMIENTOS

1.851.587,34

357.309,52

2.208.896,85

4,61%

1.663.418

11 PISOS

664.483,83

631.328,01

1.295.811,84

2,70%

1.107.906

» Toda tarea incluida en las Incumbencias de los Arquitectos.

12 ZÓCALOS

48.153,92

95.805,94

143.959,86

0,30%

144.361

8.443.505,72

487.199,75

8.930.705,46

18,63%

6.559.566

» Honorarios pendientes.

14 VIDRIOS

221.822,86

48.834,77

270.657,63

0,56%

271.011

» Gastos administrativos.

15 PINTURAS

2.157.883,15

1.743.338,77

3.901.221,92

8,14%

1.888.686

» Número Base, Art. 4 Gastos de viaje, Art. 12 Días de tareas, Art. 14 de Consultas, informes, estudios y reconocimientos Art. 15 Días de tareas en gabinete, Art. 21 Consultas, Art. 63 H Tasaciones (gastos de traslado y estadía, monto mínimo por C/Km, recorrido sumando la ida y vuelta en c/viaje).

16 INSTALACIONES ELÉCTRICAS

1.089.449,63

912.423,90

2.001.873,53

4,18%

1.165.141

17 INSTALACIONES SANITARIAS

5.085.342,14

636.965,73

5.722.307,87

11,94%

4.533.578

303.215,56

289.491,06

592.706,62

1,24%

298.186

» Honorarios Mínimos. » Demoliciones. +info: https://capsf.ar/noticias/actualizacion-numero-base/

1 TRABAJOS PRELIMINARES 2 MOVIMIENTO DE TIERRA

13 CARPINTERÍAS

18 INSTALACIONES DE GAS 19 EQUIPAMIENTO 20 VARIOS COSTOS DIRECTOS % INCIDENCIA COSTO $/M2 GASTOS GENERALES (25%)

78

0,00

0,00

0,00

0,00%

0

382.883,41

974.138,45

2,03%

967.920

30.860.984,57

17.068.737,03

47.929.721,60

100,00%

29.876.659

64,39%

35,61%

100,00%

64,86%

544.655,93 11.982.430,40 7.189.458,24

SUBTOTAL

67.101.610,24

PRECIO FINAL $/M2

245.232

591.255,04

BENEFICIOS EMPRESARIALES

PRECIO FINAL C/ IVA INCLUÍDO 21%

% INC.

81.192.948,39 922.647,14

A

A

PRECIO FI

PRECIO $

A DICIEMBRE 2023

co - Mat.7067 co - Mat.6829 co - Mat.1606

Podés descargar todos los costos desde: cifrasonline.com.ar/Costos/todosloscostos

UDIO TRES

300m²

2.260m²

85m²

VIVIENDA IND. EN P. BAJA

VIVIENDA COLECTIVA EN TORRE

DEPÓSITO/GALPÓN

COSTO FINAL: VARIACIÓN:

COSTO FINAL: VARIACIÓN:

COSTO FINAL: VARIACIÓN:

917.977,66 $/M2 32,18% (*)

844.107,64 $/M2 34,26% (*)

UGERIDO POR LA DIRECCIÓN DE CIFRAS

SUGERIDO POR LA DIRECCIÓN DE CIFRAS

P.A.R. SUGERIDO: ORCENTAJE DE AJUSTE A LA REALIDAD

P.A.R. SUGERIDO: PORCENTAJE DE AJUSTE A LA REALIDAD

+5%

(**)

COSTO SUGERIDO: 963.876,54 $/M

2

+10%

533.696,28 $/M2 38,48% (*)

SUGERIDO POR LA DIRECCIÓN DE CIFRAS

(**)

P.A.R. SUGERIDO:

PORCENTAJE DE AJUSTE A LA REALIDAD

+10%

(**)

COSTO SUGERIDO: 928518,40 $/M

COSTO SUGERIDO: 587.065,90 $/M2

Edificio en Altura para Viviendas Colectivas; implantado en un lote urbano con servicios. Consta de PB (Ingreso, Locales, Servicios y Cocheras); PA (10 Pisos 2 deptos. 2D y dependencias por piso) y Azotea (accesible, con áreas de servicios), con una superficie total de 2.260m2.

Depósito/Galpón implantado en terreno ubicado en zona macro-urbana de la ciudad y consta de un galpón tipo parabólico de 25x10m y un sector de sanitarios-vestuarios y oficina resuelto en dos niveles; con una superficie total de 300m2; (250m2 galpón + 50m2 sanitarios y oficina).

2

nda Individual resuelta en PB, implantada en un lote urconvencional. Consta de 2 Dormitorios, Baño, Estar, Coor, Cocina, Lavadero y Cochera abierta. Cubierta de Tejas tor terraza plana; con una superficie total de 85m2.

.

EJECUC.

TOTAL

MAT.

EJECUC.

TOTAL

MAT.

EJECUC.

TOTAL

2,69

2.311.316,47

2.556.549,16

5,55%

518.093,63

33.253.428,03

33.771.521,66

3,00%

440.406,94

3.168.763,21

3.609.170,15

0,00

507.704,74

507.704,74

1,10%

0,00

5.673.104,61

5.673.104,61

0,50%

0,00

2.328.339,95

2.328.339,95

2,46%

2,13

624.305,50

2.300.127,63

4,99%

173.193.317,05

90.721.098,53

263.914.415,58

23,44%

17.692.495,99

5.038.111,42

22.730.607,41

24,05%

0,84

2.378.318,89

5.971.139,73

12,96%

42.930.134,23

40.820.668,67

83.750.802,90

7,44%

4.260.090,01

5.426.586,00

9.686.676,01

10,25%

8,45

51.948,11

224.146,56

0,49%

369.641,72

111.385,38

481.027,09

0,04%

237.686,33

71.813,31

309.499,64

0,33% 11,95%

% INC.

% INC.

% INC. 3,82%

6,22

991.664,08

5.774.860,29

12,54%

8.679.764,64

2.631.334,24

11.311.098,88

1,00%

9.191.797,80

2.101.867,27

11.293.665,07

2,90

2.434.324,91

2.828.887,81

6,14%

5.588.976,65

40.274.632,50

45.863.609,15

4,07%

93.001,81

432.751,14

525.752,95

0,56%

9,57

476.151,66

777.951,22

1,69%

5.751.686,47

13.335.592,87

19.087.279,34

1,69%

4.017.652,39

2.393.585,85

6.411.238,24

6,78%

9,45

186.814,65

298.064,10

0,65%

2.698.496,62

14.077.620,39

16.776.117,00

1,49%

1.091.099,97

239.917,13

1.331.017,10

1,41%

8,99

298.794,82

1.962.213,81

4,26%

49.129.537,16

8.838.711,93

57.968.249,09

5,15%

381.208,48

433.417,50

814.625,98

0,86%

6,98

966.299,99

2.074.206,97

4,50%

20.328.230,03

18.033.410,54

38.361.640,57

3,41%

1.074.848,91

790.021,31

1.864.870,23

1,97%

1,80

119.213,50

263.575,30

0,57%

3.751.972,04

2.635.485,76

6.387.457,80

0,57%

27.423,78

32.319,58

59.743,35

0,06%

6,24

541.009,34

7.100.575,58

15,42%

130.427.992,16

7.987.802,61

138.415.794,78

12,29%

5.551.863,33

899.515,29

6.451.378,62

6,83%

1,05

61.271,58

332.282,63

0,72%

6.816.143,89

1.388.512,02

8.204.655,91

0,73%

360.102,05

79.277,22

439.379,26

0,46%

6,21

1.578.663,09

3.467.349,31

7,53%

33.414.515,13

28.418.752,27

61.833.267,39

5,49%

3.625.446,58

2.729.612,71

6.355.059,29

6,72%

1,04

974.789,72

2.139.930,77

4,65%

85.611.829,89

24.776.224,08

110.388.053,97

9,80%

4.092.005,57

931.640,21

5.023.645,78

5,32%

8,13

617.116,26

5.150.694,40

11,18%

125.502.695,06

10.004.241,41

135.506.936,47

12,03%

6.923.782,89

1.058.166,02

7.981.948,91

8,45%

6,27

283.053,03

581.239,31

1,26%

7.802.927,62

4.238.931,21

12.041.858,83

1,07%

538.970,45

122.846,41

661.816,86

0,70%

0,00

0,00

0,00

0,00%

15.599.317,76

2.249.766,15

17.849.083,91

1,58%

891.203,18

441.475,12

1.332.678,30

1,41%

0,47

782.032,82

1.749.953,29

3,80%

17.497.417,81

41.057.848,18

58.555.266,00

5,20%

3.775.559,72

1.528.606,88

5.304.166,61

5,61%

9,44

16.184.793,17

46.061.452,61

100,00%

735.612.689,55 390.528.551,39 1.126.141.240,95

100,00%

64.266.646,18

30.248.633,54

94.515.279,71

100,00%

68,00%

32,00%

%

35,14%

INAL C/IVA 21%

$/M2

100,00%

65,32%

34,68%

100,00%

100,00%

541.899,44

498.292,58

315.050,93

11.515.363,15

281.535.310,24

23.628.819,93

6.909.217,89

168.921.186,14

14.177.291,96

64.486.033,65

1.576.597.737,33

132.321.391,60

78.028.100,72 917.977,66

B

PRECIO FINAL C/IVA 21% PRECIO $/M2

1.907.683.262,17

844.107,64

TODOS LOS COSTOS

s y Asociados

Todos los valores estimados que se consignan en las secciones “Costos Tipologías”, “Costos Unitarios” y “Costos Resoluciones Constructivas” de la Revista son ilustrativos o de referencia para la elaboración de presupuestos estimativos asimilables a las tipologías proyectadas; y con datos relevados al cierre de la presente edición operado el 27 de Diciembre de 2023.

C

C

PRECIO FINAL C/IVA 21% PRECIO $/M2

160.108.883,84 533.696,28

D

D

79

TODOS LOS COSTOS

COSTOS | COSTOS POR RUBRO

COSTOS POR RUBRO DESCRIPCIÓN

UNIDAD

MATERIALES

EJECUCIÓN

TOTAL

00 | HONORARIOS PROFESIONALES

Ladrillos comunes en elevación

m3

$ 59.692,14

$ 46.284,66

$ 105.976,79

Si bien los Honorarios Profesionales -por Ley- se encuentran desregulados, Cifras sugiere considerar un 6% sobre el costo neto de Obra para estimar un Costo de Tareas Profesionales. El cálculo definitivo se hará según lo que rija en el Colegio Profesional correspondiente.*

Ladrillos comunes a la vista en elevación

m3

$ 94.579,51

$ 55.226,85

$ 149.806,36

Ladrillos cerámicos huecos 8x18x33cm

m2

$ 4.623,55

$ 8.523,75

$ 13.147,30

Tareas de Proyecto / Dirección o Conducción Técnica*

UNIDAD

%

MATERIALES

-

EJECUCIÓN

-

TOTAL

6,00

01 | PRELIMINARES DE OBRA Trabajos, tareas y provisiones

DESCRIPCIÓN

Ladrillos cerámicos huecos 12x18x33cm

m2

$ 6.786,83

$ 9.184,43

$ 15.971,26

Ladrillos cerámicos huecos 18x18x33cm

m2

$ 10.128,60

$ 9.845,10

$ 19.973,70

Ladrillos cerámicos decorativos 12x18x25cm

m2

$ 10.537,24

$ 9.238,61

$ 19.775,86

Bloques hcca 10x25x50cm

m2

$ 11.381,11

$ 6.434,07

$ 17.815,18

Bloques hcca 15x25x50cm

m2

$ 17.623,56

$ 7.563,33

$ 25.186,89

Limpieza inicial terreno; retiros grales.

m2

$ 179,80

$ 1.253,06

$ 1.432,86

Obrador, construcciones provisorias

m2

$ 26.264,22

$ 43.794,15

$ 70.058,38

Cerco de Obra

m

$ 15.242,16

$ 6.244,50

$ 21.486,66

Cartel de Obra

m2

$ 31.760,86

$ 16.993,15

$ 48.754,02

Nivelación y replanteo de obra

m2

$ 53,94

$ 2.015,67

$ 2.069,61

Demolición estruct. hormigón armado

m3

$ 0,00

$ 82.422,20

$ 82.422,20

Demolición mamposterías ladrillos comunes

m3

$ 0,00

$ 34.775,71

$ 34.775,71

Estructura chapa galvanizada y placas construcción en seco, materiales y técnicas según fabricante sistema.

Placa cementícia doble esp.12,5cm m2 $ 21.049,26 $ 4.833,07 $ 25.882,33 exterior, con aislación

Demolición mamposterías ladrillos huecos

m2

$ 0,00

$ 5.981,17

$ 5.981,17

Placa de yeso doble esp.12,5cm, con aislación

m2

$ 17.838,22

$ 3.974,89

$ 21.813,12

Picado de revoques

m2

$ 0,00

$ 4.262,23

$ 4.262,23

Placa de yeso simple esp.9,5cm interior, con aislación

m2

$ 12.914,76

$ 2.134,30

$ 15.049,06

Retiro de pisos/revestimientos

m2

$ 0,00

$ 4.572,82

$ 4.572,82

m2

$ 10.475,16

$ 2.048,99

$ 12.524,15

Demolición de contrapisos y otros solados

Placa de yeso simple esp.9,5cm interior, sin aislación

m2

$ 0,00

$ 4.883,40

$ 4.883,40

m2

$ 20.317,74

$ 4.054,35

$ 24.372,09

Contenedor, volquete 5m3 (alquiler)

día

$ 0,00

$ 30.077,03

$ 30.077,03

Placa de yeso resistente a la humedad esp.9,5cm Placa de yeso simple esp.8,5cm medio tabique interior

m2

$ 8.204,25

$ 1.909,86

$ 10.114,12

Demoliciones y Retiros

02 | MOVIMIENTO DE TIERRA Incluye mano de obra y/o maquinaria e insumos varios, para la cava, acarreo y desparramos internos en la obra, apisonado por capas; carga en camión y/o volquete.

$ 11.724,96

$ 8.398,68

$ 20.123,63

05 | AISLACIONES $ 1.863,52

$ 7.084,32 $ 5.455,38

$ 10.962,08

Cementícia vertical con tabique panderete para subsuelo

m2

$ 12.973,83

$ 7.893,84

$ 20.867,68

$ 11.064,16

Pintura asfáltica sobre paramentos

m2

$ 1.791,12

$ 789,38

$ 2.580,51

$ 14.876,22

Pintura impermeabilizante sobre paramentos

m2

$ 2.467,06

$ 846,34

$ 3.313,40

Lana de vidrio con cara aluminio 50mm

m2

$ 3.985,13

$ 631,51

$ 4.616,64

Membrana espuma polietileno 10mm bajo techo

m2

$ 5.255,35

$ 846,34

$ 6.101,68

Aislante acústico lana en rollo tipo Acustiver

m2

$ 2.464,16

$ 1.351,05

$ 3.815,22

m2

$ 20.534,68

$ 1.552,94

$ 22.087,62

$ 0,00

$ 10.962,08

Excavación manual para zapata de muros

m3

$ 0,00

$ 11.064,16

$ 13.532,66

m2

Tabiquerías

$ 1.552,94

m3

$ 0,00

Bloques hormigón 10x20x40cm

$ 5.220,79

Desmonte; terraplenamientos y rellenos a máquina

m3

$ 32.277,95 $ 24.474,40

$ 3.902,44

$ 9.870,02

Excavación a máquina para subsuelo

$ 8.692,60 $ 9.821,87

m2

$ 9.870,02

$ 14.876,22

$ 23.585,35 $ 14.652,53

m2

$ 0,00

$ 0,00

m2 m2

Cementícia doble horizontal en muros

m3

m3

Bloques hcca 20x25x50cm Bloques hormigón 20x20x40cm

Cementícia doble vertical en muros

Desmonte; terraplenamientos y rellenos manual

Excavación manual para bases de columnas

$ 13.532,66

03 | ESTRUCTURAS Hormigón armado Incluye materiales, mano de obra, equipos, para encofrado (con madera); corte, doblado y posicionado armaduras; elaboración hormigón en obra (volúmenes menores), llenado y posterior desencofrado.

Zapata corrida muros H°A°

m3

$ 141.455,78

$ 37.170,48

$ 178.626,26

Aislante acústico panel fonoabsorbente tipo Fonac

Bases H°A° -H21/50kg

m3

$ 170.022,75

$ 61.759,11

$ 231.781,86

06 | CUBIERTA

Columnas H°A° - H21/90kg

m3

$ 262.230,58

$ 125.168,19

$ 387.398,78

Chapas H°G°N°25 sobre est. madera

m2

$ 26.874,98

$ 6.923,63

$ 33.798,60

Vigas H°A° - H21/120kg

m3

$ 327.824,22

$ 169.161,17

$ 496.985,39

Chapas H°G°N°25 sobre est. metálica

m2

$ 39.895,11

$ 8.023,60

$ 47.918,71

Encadenado - H21/65kg

m3

$ 203.756,52

$ 124.387,31

$ 328.143,83

Chapas H°G°N°25 sobre est. mixta

m2

$ 34.714,48

$ 7.635,51

$ 42.349,99

Losa H°A°macizas H21/60kg

m3

$ 212.075,49

$ 123.220,25

$ 335.295,74

Chapas H°G°N° color sobre est. madera

m2

$ 43.353,80

$ 7.234,21

$ 50.588,01

Losa H°A°con viguetas y ladrillón cerámico 12cm

m2

$ 23.441,64

$ 19.396,86

$ 42.838,50

Chapas H°G°N°25 color sobre est. ructura metálica

m2

$ 49.606,34

$ 8.191,81

$ 57.798,15

Losa H°A° con viguetas y ladrillón poliestireno exp.12cm

m2

$ 29.541,80

$ 18.451,88

$ 47.993,69

Chapas H°G°N°25 color sobre est. mixta

m2

$ 45.163,01

$ 8.114,31

$ 53.277,32

Escalera H°A° - H21/65kg

m3

$ 218.493,31

$ 134.227,47

$ 352.720,78

Plana completa terminación baldosa cerámica

m2

$ 26.035,40

$ 10.573,17

$ 36.608,57

Tabiques H°A° - H21/70kg

m3

$ 212.949,00

$ 179.259,66

$ 392.208,66

Tanques H°A° - H21/120kg

m3

$ 231.332,48

$ 196.080,67

$ 427.413,15

Plana completa terminación membrana geotextil

m2

$ 25.352,61

$ 9.330,82

$ 34.683,43

Plana completa terminación doblado ladrillos comunes

m2

$ 25.983,12

$ 9.654,27

$ 35.637,39

Plana completa terminación membrana asfáltica con aluminio

m2

$ 21.703,11

$ 8.230,85

$ 29.933,97

Metálicas en taller Incluye materiales, mano de obra, equipos, para corte, soldadura y/u otros en Taller y montaje en obra; no incluye pintura ni flete.

Hierros redondos

kg

$ 2.133,69

$ 1.758,39

$ 3.892,08

Perfiles ángulo

kg

$ 6.187,71

$ 2.584,83

$ 8.772,54

Plana completa terminación azotea verde

m2

$ 51.580,08

$ 14.701,51

$ 66.281,59

$ 7.549,80

Tejas francesas natural, est. madera vista con aislación

m2

$ 58.621,93

$ 11.815,52

$ 70.437,45

Mamposterías

Tejas francesas esmaltadas, est. madera vista con aislación

m2

$ 63.128,62

$ 12.126,11

$ 75.254,73

Ladrillos comunes y huecos con mezclas húmedas.Técnicas y dosajes tradicionales Ladrillos comunes en cimientos m3 $ 58.817,79 $ 34.692,43

Tejas francesas esmaltadas (color), est. madera vista con aislación

m2

$ 70.940,22

$ 12.294,32

$ 83.234,54

Perfiles normales

kg

$ 5.334,23

$ 2.215,57

04 | MAMPOSTERÍAS Y TABIQUERÍAS

80

Los valores aquí expresados son referenciales y corresponden a costos directos: MATERIALES + EJECUCION (EJECUCION=Mano Obra+Equipo), calculados como de producción industrial, utilizando rendimientos estándares, precios de materiales e insumos en general relevados por Revista Cifras en mostrador de comercios locales minoristas de la construcción; y con jornales de mano de obra según UOCRA. No incluyen costos indirectos (GG-Gastos Generales, Be-Beneficios, IVA).

$ 93.510,21

UNIDAD

MATERIALES

EJECUCIÓN

DESCRIPCIÓN

TOTAL

$ 11.525,58 $ 360.654,89

Mesada de piedra natural e=2,5cm (travertino)

m2

$ 612.239,03

$ 14.131,42 $ 626.370,44

Plástico texturado

m2

$ 7.922,49

$ 8.036,22

$ 15.958,71

Tejuelas refractarias

m2

$ 13.778,75

$ 8.476,56

$ 22.255,31

$ 45.939,81

$ 10.741,38

$ 56.681,19

m2

$ 50.446,50

$ 11.051,97

$ 61.498,47

Tejas francesas esmaltadas (color), est. madera sin cepillar con aislación

m2

$ 58.258,10

$ 11.220,18

$ 69.478,28

Tejas francesas natural s/losa con aislación

m2

$ 22.491,24

$ 6.781,25

$ 29.272,49

11 | PISOS

Tejas francesas esmaltadas sobre losa con aislación

m2

$ 27.069,34

$ 6.923,63

$ 33.992,96

Tejas francesas esmaltadas (color) sobre losa con aislación

m2

m2

$ 1.594,53

$ 7.454,09

Cerámicas rojas

m2

$ 10.576,68

$ 5.872,50

$ 16.449,18

Cerámicas esmaltadas

m2

$ 14.036,33

$ 6.183,08

$ 20.219,41

Porcellanato sin pulir

m2

$ 19.435,48

$ 5.802,87

$ 25.238,35

Porcellanato pulido

m2

$ 32.258,06

$ 7.114,84

$ 39.372,91

$ 9.048,62

Cemento alisado

m2

$ 2.207,15

$ 2.872,78

$ 5.079,93

m2

$ 2.041,70

$ 2.562,20

$ 4.603,90

07 | REVOQUES Exterior a la cal común completo

TOTAL

$ 349.129,30

m2

$ 42.222,25

EJECUCIÓN

m2

Tejas francesas esmaltadas, est. madera sin cepillar con aislación

$ 7.234,21

MATERIALES

Mesada granito nat. e=2,5cm (gris mara)

Tejas francesas natural, est. madera sin cepillar con aislación

$ 34.988,04

UNIDAD

Toma de juntas de ladrillos vistos

m2

$ 379,13

$ 6.832,92

$ 7.212,04

Carpeta cemento bajo pisos

Interior a la cal común completo

m2

$ 955,79

$ 5.072,73

$ 6.028,52

Losetas de H°40x60cm

m2

$ 12.268,24

$ 5.215,10

$ 17.483,34

Azotado impermeable en muro doble

m2

$ 528,60

$ 3.299,91

$ 3.828,51

$ 6.541,00

$ 3.381,51

$ 9.922,52

m2

$ 1.142,71

$ 3.830,38

$ 4.973,09

Cemento term.a la llana mecánica, incl.H° e=4cm

m2

Interior azotado y grueso b/ revestimientos Premezclado fino interior (manual)

m2

$ 761,90

$ 3.610,50

$ 4.372,40

Cemento term.texturado/raspinado, incl.

H° e=4cm

m2

$ 6.252,46

$ 3.523,89

$ 9.776,35

Mosaicos graníticos 30x30cm

m2

$ 11.541,51

$ 7.052,79

$ 18.594,30

Premezclado fino exterior (manual)

m2

$ 914,86

$ 4.190,22

$ 5.105,09

Premezclado grueso y fino interior (manual)

m2

$ 8.013,92

$ 4.089,30

$ 12.103,22

Premezclado impermeable, grueso y fino exterior (manual)

m2

Premezclado grueso y fino interior (proyectable)

m2

$ 8.192,42

$ 3.468,12

$ 11.660,55

Premezclado impermeable, grueso y fino exterior (proyectable)

m2

$ 10.038,98

$ 3.789,04

$ 13.828,02

$ 9.931,88

$ 4.736,31

$ 14.668,19

Ext.completo, terminac.material de frente

m2

$ 2.068,24

$ 8.110,05

$ 10.178,29

Azotado impermeable

m2

$ 546,04

$ 2.820,39

$ 3.366,43

Grueso común

m2

$ 409,75

$ 3.043,64

$ 3.453,39

Fino a la cal

m2

$ 645,89

$ 3.291,55

$ 3.937,44

Fino/Estucado yeso

m2

$ 584,28

$ 4.704,15

$ 5.288,43

Impermeable de cemento

m2

$ 4.419,32

$ 8.527,64

$ 12.946,96

08 | CONTRAPISOS Hormigón de cascotes e=8cm

m2

$ 1.952,11

$ 3.623,71

$ 5.575,82

Hormigón de cascotes e=10cm

m2

$ 3.098,64

$ 4.529,64

$ 7.628,28

$ 3.656,40

$ 5.027,90

$ 8.684,30

Hormigón de cascotes e=12cm

m2

Hormigón alivianado c/ poliestireno expandido e=6cm

m2

$ 6.238,81

$ 3.843,59

$ 10.082,40

Hormigón alivianado c/ poliestireno expandido e=8cm

m2

$ 7.361,80

$ 4.266,38

$ 11.628,18

Hormigón alivianado c/ poliestireno expandido e=20cm, para rellenos

m2

$ 17.388,82

$ 5.435,99

$ 22.824,80

Horm. armado e=12cm term. a la llana

m2

$ 18.170,21

$ 6.709,37

$ 24.879,58

Hormigón alivianado elaborado H8 e=6cm

m2

$ 6.933,70

$ 3.222,41

$ 10.156,11

Horm. aliv. elab. H8 e=8cm, para banquinas

m2

$ 8.157,50

$ 3.364,79

$ 11.522,29

Mortero elab. RDC CUC=150kg/m3) e=6 cm

m2

$ 6.745,50

$ 2.795,28

$ 9.540,79

Losetas graníticas 40x40cm

m2

$ 11.941,16

$ 6.211,74

$ 18.152,90

Pavimento con adoquín intertrabado e=8cm

m2

$ 18.988,52

$ 5.901,15

$ 24.889,67

Alfombra alto tránsito 8mm

m2

$ 27.914,40

$ 3.183,49

$ 31.097,89

Madera flotante simil algarrobo e=8mm

m2

$ 12.549,86

$ 7.311,71

$ 19.861,57

Madera parquet algarrobo e=19mm

m2

$ 20.095,27

$ 7.143,50

$ 27.238,77

Madera semidura tipo deck

m2

$ 11.405,03

$ 5.590,57

$ 16.995,60

Cerámico Esmaltado

m

$ 2.671,40

$ 1.099,97

$ 3.771,37

Cerámico Gres

m

$ 2.063,83

$ 1.099,97

$ 3.163,80

Cemento alisado h=10 cm

m

$ 106,47

$ 1.578,77

$ 1.685,24

Madera

m

$ 2.064,38

$ 1.066,33

$ 3.130,71

Porcellanato pulido

m

$ 6.011,37

$ 1.167,26

$ 7.178,63

Mosaico granítico 10x30cm

m

$ 2.032,76

$ 1.410,56

$ 3.443,32

Perfil metálico

m

$ 1.471,96

$ 1.032,69

$ 2.504,64

12 | ZÓCALOS

13 | CARPINTERÍAS Puerta ingreso madera maciza

m2

$ 163.751,79

$ 18.635,22 $ 182.387,01

Puerta interior madera placa ench.madera

m2

$ 67.545,49

$ 15.529,35

Puerta interior madera placa ench.mdf

m2

$ 52.982,73

$ 14.908,18

$ 67.890,91

Ventana, Ventiluz chapa doblada

m2

$ 32.486,47

$ 12.423,48

$ 44.909,95

Ventana, Puerta ventana chapa doblada con celosía

m2

$ 57.584,39

$ 14.597,59

$ 72.181,98 $ 95.611,40

$ 83.074,84

Rejas de hierro

m2

$ 83.291,25

$ 12.320,15

Ventana, Puerta ventana aluminio

m2

$ 128.080,19

$ 12.734,07 $ 140.814,26 $ 16.523,23 $ 463.319,01

Ventana, Puerta vent. aluminio c/on postigos

m2

$ 446.795,77

09 | CIELORRASOS

Ventana, Puerta ventana madera

m2

$ 362.071,86

$ 13.044,66 $ 375.116,52

Yeso aplicado bajo losa

m2

$ 848,57

$ 7.173,15

$ 8.021,72

Ventana, Puerta vent. madera c/ postigos

m2

$ 598.241,07

$ 17.392,88 $ 615.633,94

Yeso armado, con estructura madera

m2

$ 8.633,67

$ 12.313,30

$ 20.946,97

14 | VIDRIERÍA

Mortero a la cal aplicado bajo losa

m2

$ 1.282,05

$ 7.173,15

$ 8.455,20

Vidrio Transparente 4mm

m2

$ 16.204,59

$ 2.639,93

$ 18.844,52

Hormigón visto (terminaciones)

m2

$ 73,46

$ 2.594,95

$ 2.668,41

Vidrio Transparente 3mm

m2

$ 13.197,51

$ 2.065,37

$ 15.262,88

Madera machimbrada suspendido con estructura madera

m2

$ 14.997,82

$ 4.572,83

$ 19.570,65

$ 12.630,15 $ 151.447,00

Placa de yeso común junta tomada, sin aisl.

m2

$ 10.920,50

$ 3.212,60

$ 14.133,10

Placa de yeso común junta tomada, con aislación

m2

$ 12.247,34

$ 3.286,10

$ 15.533,45

Placa de yeso común para cajones, taparrollos

m2

$ 11.429,40

$ 3.799,86

$ 15.229,26

Placa de yeso resistente a la humedad junta tomada

m2

$ 13.368,01

$ 3.410,10

$ 16.778,12

Placa vinílica texturada desmontable, sin aislación

m2

$ 11.563,08

$ 3.630,23

$ 15.193,30

10 | REVESTIMIENTOS Cerámicos esmaltados Granito reconstituido en escalones e:2,5cm Cemento alisado Porcellanato sin rectificar Porcellanato canto rectificado

m2 m2 m2 m2 m2

$ 13.502,82 $ 679.862,18 $ 3.185,27 $ 21.211,24 $ 35.205,37

$ 6.348,47

$ 19.851,28

$ 19.485,81 $ 699.347,99 $ 10.893,27 $ 5.526,18 $ 6.775,60

$ 14.078,55 $ 26.737,42 $ 41.980,97

TODOS LOS COSTOS

COSTOS POR RUBRO | COSTOS DESCRIPCIÓN

Cristal Templado 10mm

m2

$ 138.816,85

Espejo Cristal 6mm

m2

$ 53.353,74

$ 2.484,70

$ 55.838,43

Vidrio laminado seguridad 4+4mm incoloro

m2

$ 92.589,22

$ 3.959,90

$ 96.549,12

Vidrio laminado seg. 4+4mm color

m2

$ 96.676,51

$ 4.051,52 $ 100.728,04

Vidrio laminado seg. 3+3mm incoloro

m2

$ 71.433,06

$ 4.143,53

$ 75.576,60

Vidrio laminado seg. 3+3mm color

m2

$ 86.555,34

$ 4.569,16

$ 91.124,50

Vidrio tipo inglés 3mm incoloro

m2

$ 31.779,81

$ 3.131,70

$ 34.911,51

Vidrio tipo inglés 3mm color

m2

$ 29.329,09

$ 3.318,06

$ 32.647,15

Vidrio doble hermético DVH 24mm

m2

$ 193.969,01

$ 7.495,42 $ 201.464,44

Acrílica transp. en muros exteriores

m2

$ 4.264,06

$ 3.131,70

$ 7.395,76

Látex en muros interiores

m2

$ 3.202,88

$ 2.821,12

$ 6.024,00

Látex para Cielorraso

m2

$ 2.299,52

$ 3.157,54

$ 5.457,06

Esmalte Sintético p/ Carpintería metálica

m2

$ 7.999,88

$ 5.797,23

$ 13.797,11

15 | PINTURAS

81

TODOS LOS COSTOS

COSTOS | COSTOS POR RUBRO MATERIALES

EJECUCIÓN

TOTAL

DESCRIPCIÓN

Barniz p/ Carpintería madera

DESCRIPCIÓN

UNIDAD m2

$ 6.322,17

$ 4.697,26

$ 11.019,43

Cloacas, Pluviales y Ventilaciones

Látex en muros exteriores

m2

$ 3.251,69

$ 3.299,91

$ 6.551,60

Incluye materiales, mano de obra y equipos para apertura canaletas/zanjas, corte y pegado/roscado y colocación/ montaje cañería, piezas especiales y accesorios, para la instalación completa y reglamentaria

UNIDAD

MATERIALES

EJECUCIÓN

TOTAL

16 | INSTALACIONES ELÉCTRICAS

Cañería PVC 3,2 Ø 110mm

m

$ 12.327,86

$ 2.616,94

$ 14.944,80

Elementos de instalación

Cañería PVC 3,2 Ø 060mm

m

$ 9.305,15

$ 2.180,46

$ 11.485,61

Incluye materiales, mano de obra y equipos para apertura canaletas/zanjas, corte y pegado/roscado y colocación/ montaje cañería, piezas, artefactos y accesorios, para la instalación completa y reglamentaria

Cañería PVC 3,2 Ø 050mm

m

$ 8.959,04

$ 2.071,43

$ 11.030,48

Cañería PVC 3,2 Ø 040mm

m

$ 5.666,73

$ 1.919,75

$ 7.586,48

Cámara Inspección H°A°60x60cm

u

$ 117.150,90

$ 18.099,36 $ 135.250,26

Boca de Acceso PVC

u

$ 31.875,36

$ 5.801,12

$ 37.676,48

Boca de Desagüe Abierta PVC

u

$ 20.144,40

$ 8.721,82

$ 28.866,22

Pileta Patio Abierta PVC

u

$ 23.615,13

$ 6.758,62

$ 30.373,75

Embudo PVC

u

$ 20.308,14

$ 8.721,82

$ 29.029,97

Artefacto Iluminación

u

$ 40.084,03

$ 6.978,78

$ 47.062,81

Boca de electricidad

u

$ 56.561,11

$ 12.171,67

$ 68.732,78

Boca de telefonía

u

$ 51.187,81

$ 10.954,50

$ 62.142,31

Boca de televisión

u

$ 48.076,95

$ 10.711,07

$ 58.788,02

Toma de electricidad

u

$ 50.339,39

$ 10.832,79

$ 61.172,18

Tablero de electricidad

u

$ 111.945,61

$ 16.228,89 $ 128.174,50

17 | INSTALACION SANITARIA / INCENDIO

18 | INSTALACIÓN GAS Artefactos

Artefactos, Grifería y Accesorios Incluye materiales (artefactos, griferías, accesorios), mano de obra y equipos para colocación/montaje de artefactos, piezas y accesorios, para la instalación completa y reglamentaria. Artefactos loza blanca y Grifería monocomando, calidad media.

Incluye materiales (artefactos, accesorios), mano de obra y equipos para colocación/montaje artefactos, piezas y accesorios, para la instalación completa y reglamentaria. Artefactos aprobados, calidad media.

Calefón GN 12 lt

u

$ 214.008,32

$ 25.873,15 $ 239.881,47

Calefón GN 14 lt

u

$ 238.405,26

$ 26.165,86 $ 264.571,12

Calefactor GN 2000cal

u

$ 196.715,08

$ 24.029,74 $ 220.744,82

Bañera metálica enlozada blanca c/ grifería

u

$ 404.959,89

$ 30.376,27 $ 435.336,16

Bidet loza blanca c/ grifería

u

$ 262.553,15

$ 32.548,82 $ 295.101,98

Calefactor GN 3000cal

u

$ 218.572,31

$ 25.294,46 $ 243.866,78

Lavatorio loza blanca c/ grifería

u

$ 245.152,40

$ 22.713,07 $ 267.865,48

Termotanque GN 60 lt

u

$ 289.981,27

$ 26.742,18 $ 316.723,44

Inodoro pedestal loza blanca incl. D.I. y asiento

u

$ 298.419,12

$ 32.256,52 $ 330.675,63

Termotanque GN 110 lt

u

$ 510.409,83

$ 27.058,18 $ 537.468,02

Pileta cocina bacha acero inoxidable c/ grifería

Cocina GN 4H, H y P

u

$ 237.763,24

$ 26.860,68 $ 264.623,92

u

$ 302.830,13

$ 22.717,02 $ 325.547,16

Cañerías y Accesorios

Pileta lavar loza blanca c/ grifería

u

$ 247.389,38

$ 20.698,52 $ 268.087,90

Incluye materiales, mano de obra y equipos para apertura canaletas/zanjas, corte y pegado/roscado y colocación/ montaje cañería, piezas especiales y accesorios, para la instalación completa y reglamentaria

Accesorios baño loza blanca (9 piezas)

jgo

$ 179.714,72

$ 20.441,77 $ 200.156,49

Cañería EPOXI Ø 050mm

m

$ 17.234,12

$ 4.574,22

$ 21.808,34

Cañería EPOXI Ø 025mm

m

$ 14.936,24

$ 4.072,55

$ 19.008,79

Cañería EPOXI Ø 019mm

m

$ 12.638,35

$ 3.634,09

$ 16.272,45

Agua e Incendio Incluye materiales, mano de obra y equipos para apertura canaletas/zanjas, corte y pegado/roscado y colocación/ montaje cañería, piezas especiales y accesorios, para la instalación completa y reglamentaria

Cañería PP TF Ø 50mm

m

$ 11.616,94

$ 2.547,81

$ 14.164,75

Cañería EPOXI Ø 013mm

m

$ 10.340,47

$ 3.199,58

$ 13.540,05

Cañería PP TF Ø 38mm

m

$ 9.803,89

$ 2.500,41

$ 12.304,31

Llave de paso Ø 19mm

u

$ 15.264,44

$ 4.587,99

$ 19.852,43

Cañería PP TF Ø 25mm

m

$ 8.930,94

$ 2.476,71

$ 11.407,66

Llave de paso Ø 13mm

u

$ 11.925,34

$ 3.904,67

$ 15.830,02

Cañería PP TF Ø 19mm

m

$ 7.453,64

$ 2.362,16

$ 9.815,80

19 | EQUIPAMIENTO

Cañería PP TF Ø 13mm

m

$ 5.976,35

$ 2.271,31

$ 8.247,65

Llave de paso Ø 50mm

u

$ 46.802,01

$ 4.292,18

$ 51.094,19

Amob.fijo: bajo mesada y alacena (incl. mesada granito)

m2

$ 670.487,25

$ 62.995,01 $ 733.482,26

Llave de paso Ø 38mm

u

$ 39.662,72

$ 4.088,35

$ 43.751,07

Amob.fijo: bajo mesada y alacena (no incl. mesada)

m2

$ 282.945,62

$ 50.811,77 $ 333.757,39

Llave de paso Ø 25mm

u

$ 31.730,18

$ 3.772,35

$ 35.502,52

Amob.fijo: puertas e int. de placares

m2

$ 110.179,40

$ 22.181,34 $ 132.360,74

Llave de paso Ø 19mm

u

$ 15.865,09

$ 2.630,77

$ 18.495,85

Amob.fijo: puertas de placares

m2

$ 73.233,23

$ 18.333,20

Llave de paso Ø 13mm

u

$ 12.692,07

$ 2.271,31

$ 14.963,38

Matafuegos ABC 10kg

u

$ 112.295,05

$ 6.624,12 $ 118.919,17

Canilla de servicio Ø 13mm c/ pico manguera

u

$ 23.027,61

$ 3.112,68

$ 26.140,29

Matafuegos ABC 5kg

u

$ 58.830,18

$ 6.210,51

$ 65.040,69

$ 2.067,09

Canilla de servicio Ø 13mm c/ pico manguera en nicho ac.inox.

u

$ 56.647,92

$ 3.997,50

Tanque de agua polietileno tricapa 100 lt

u

$ 416.013,04

$ 15.128,88 $ 431.141,92

Tanque de agua polietileno tricapa 2750lt

u

$ 537.616,85

$ 19.671,50 $ 557.288,35

$ 60.645,42

20 | VARIOS Ayuda de gremio

m2

$ 0,00

$ 2.067,09

Limpieza periódica y final de obra de obra

m2

$ 1.178,11

$ 4.038,31

$ 5.216,41

m

$ 12.078,45

$ 37.171,23

$ 49.249,68

m2

$ 2.547,59

$ 2.384,81

$ 4.932,40

Bomba centrífuga 1/2 HP

u

$ 184.351,69

$ 14.305,29 $ 198.656,98

Conductos ventilación., incluye sombrerete y reja

Boca Incendio

u

$ 494.667,30

$ 63.960,53 $ 558.627,83

Parquización (césped)

82

$ 91.566,44

CUESTIONES ÚTILES A TENER EN CUENTA AL MOMENTO DE SOLICITAR

HORMIGÓN ELABORADO

Para saber: el hormigón puede ser entregado en obra con servicio de BOMBA PLUMA o DESCARGA DIRECTA. Los hormigones que habitualmente se utilizan en nuestro medio son: » H 4/8: Para rellenos de zapatas corridas o simples, contrapisos, bases simples. (Estos son hormigones no bombeables). » H 13/15: Para cimientos viviendas primera planta, cocheras, pisos, veredas, etc. (Estos son hormigones no bombeables). » H 17/20/21: Para estructuras simples, viviendas hasta tres plantas, losas armadas, vigas, piletas, etc. (Estos son hormigones de descarga directa o bombeables). » H 25/30: Para estructuras de complejidad media, grandes vigas , estacionamientos, y depósitos. (Estos son hormigones de descarga directa o bombeables). » H 35/mas: Hormigones autocompactantes, de fraguado rápido, alta resistencia, habilitación rápida, etc. » RDC 50/350: Hormigones para bases, nivelaciones y limpieza.

Aclaración: Precios IVA incluido, RELEVADOS al 27/12/ 2023.

Detalle Hormigón H 4 Hormigón H 8 Hormigón H 13 Hormigón H 15 Hormigón H 17 Hormigón H 20 Hormigón H 21 Hormigón H 25 Hormigón H 30 Hormigón H 35 Hormigón H 35 para pavimento

PRECIOS RELEVADOS al 27/12/2023

MATERIAL Desde $ 72.000,00 $ 79.300,00 $ 85.000,00 $ 89.900,00 $ 92.900,00 $ 93.900,00 $ 94.100,00 $ 99.000,00 $ 110.300,00 $ 112.300,00

Hasta $ 94.800,00 $ 97.000,00 $ 99.300,00 $ 104.000,00 $ 106.600,00 $ 109.000,00 $ 109.900,00 $ 119.300,00 $ 123.500,00 $ 1.275.000,00

$ 121.300,00

$ 139.500,00

SERVICIO EN OBRA Detalle Desde Serv. BBA $ 199.000,00 Adicional BBEO $ 2.000,00 RDC $ 45.000,00 Mortero + terg. $ 89.000,00 Adicional demora camión $ 30.000,00 x hora extra Adicional demora bomba $ 7.000,00 x hora extra M. descarte / lav. $ 7.000,00 M. mezcla $ 10.000,00 Compra mínima SN recargo 4 m3

Recargo por envíos menos 4 m3

TODOS LOS COSTOS

HORMIGÓN ELABORADO| COSTOS

Hasta $ 245.000,00 $ 2.500,00 $ 100.000,00 $ 104.000,00 $40.000,00 x hora extra $ 9.000,00 x hora extra $ 10.000,00 $ 13.000,00 sin información $ 250.000,00

83

TODOS LOS COSTOS

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COSTOS | DETALLES CONSTRUCTIVOS

DETALLES CONSTRUCTIVOS

CLICK ACÁ

Los valores aquí expresados son referenciales y corresponden a costos directos: MATERIALES + EJECUCION (EJECUCION=Mano Obra+Equipo), calculados como de producción industrial, utilizando rendimientos estándares, precios de materiales e insumos en general relevados por Revista Cifras en mostrador de comercios locales minoristas de la construcción; y con jornales de mano de obra según UOCRA. No incluyen costos indirectos (GG-Gastos Generales, Be-Beneficios, IVA).

MURO DOBLE

MURO SIMPLE

MURO SIMPLE

LADRILLOS COMUNES 15 / 15

LADRILLOS COMUNES DE 15

LADRILLOS COMUNES DE 30

DESCRIPCIÓN

UNIDAD MATERIALES

EJECUCIÓN

TOTAL

DESCRIPCIÓN

UNIDAD MATERIALES

EJECUCIÓN

TOTAL

Lad.común 15+CA+15 ambos revocados

m2

$ 24.718,56 $ 28.242,86 $ 52.961,42

Lad.común 15 revocado ambos lados

m2

$ 11.504,14 $ 19.469,51 $ 30.973,66

Lad.común 15+CA+15 visto / revocado

m2

$ 28.840,93 $ 28.989,84 $ 57.830,77

Lad.común 15 visto exter./revocado interior

m2

$ 15.521,85 $ 20.189,67 $ 35.711,52

LAD. COMUNES DE 15 Y HUECOS DE 10

DESCRIPCIÓN

LADRILLOS HUECOS 15 / 20

Muro medianero elevación ladrillo de 30

UNIDAD MATERIALES

m2

EJECUCIÓN

TOTAL

$ 20.457,96 $ 26.412,21 $ 46.870,18

LADRILLO CERÁMICO HUECO DM20 TERMOEFICIENTE K: 0.74W/M2K - MORTERO TRADICIONAL

DESCRIPCIÓN

UNIDAD MATERIALES

EJECUCIÓN

TOTAL

DESCRIPCIÓN

UNIDAD MATERIALES

EJECUCIÓN

TOTAL

Lad.común 15 ext. +CA+ hueco 10 int., rev.

m2 $ 20.405,24 $ 30.011,86 $ 50.417,10

Lad.hueco 15 revocado ambos lados

m2

$ 9.337,15 $ 21.711,24 $ 31.048,40

Lad.com.15 ext.+CA+ hueco10 int.,visto/rev.

m2

Lad.hueco 20 revocado ambos lados

m2

$ 12.678,92 $ 22.371,92 $ 35.050,84

$ 24.515,45 $ 30.752,63 $ 55.268,08

BLOQUE HCCA 15 / 20

LADRILLOS HUECOS 15-20 / 10

DESCRIPCIÓN

Ladrillo DM20 c/ mortero tradicional y revoques

UNIDAD MATERIALES

m2

EJECUCIÓN

TOTAL

sin cotizar sin cotizar sin cotizar

K: 0.74W/M2K - MORTERO EN MANGA DESCRIPCIÓN

UNIDAD MATERIALES

EJECUCIÓN

TOTAL

DESCRIPCIÓN

UNIDAD MATERIALES

EJECUCIÓN

TOTAL

Lad.hueco 15 ext. +CA+ hueco 10 int., revocado

m2 $ 17.863,15 $ 31.787,93 $ 49.651,08

Bloque hcca 15 revoc. ambos lados

m2

$ 19.300,32 $ 15.364,06 $ 34.664,38

Lad.hueco 20 ext. +CA+ hueco 10 int., revocado

m2 $ 21.204,91 $ 32.448,61 $ 53.653,52

Bloque hcca 20 revoc. ambos lados

m2

$ 25.262,12 $ 16.493,33 $ 41.755,44

LAD. COMUNES DE 15 / PLACA YESO DE 10

DESCRIPCIÓN

84

UNIDAD MATERIALES

EJECUCIÓN

TOTAL

Lad.hueco 15 ext. +CA+ hueco 10 int., ambos revocados

m2 $ 32.740,47 $ 20.208,82 $ 52.949,29

Lad.hueco 20 ext. +CA+ hueco 10 int., ambos revocados

m2 $ 36.850,68 $ 20.949,59 $ 57.800,27

BLOQUE CEMENTO 20

DESCRIPCIÓN

UNIDAD MATERIALES

Bloque hormigón 20 revocado ambos lados

m2

Bloque hormigón 20 revocado int., visto ext.

m2

EJECUCIÓN

TOTAL

$ 17.202,86 $ 22.348,68 $ 39.551,54

$ 15.987,46 $ 21.727,51 $ 37.714,96

DESCRIPCIÓN

Ladrillo DM20 con mortero en manga y revoques

UNIDAD MATERIALES

m2

EJECUCIÓN

TOTAL

sin cotizar sin cotizar sin cotizar

RELEVAMIENTO PUBLICADO POR EL BIM FORUM La digitalización está presente en todos los ámbitos y la construcción no se queda atrás. Más del 92% de los profesionales del sector busca informarse sobre transformación digital, identificando necesidades de capacitación (99,8%) y oportunidades concretas de mejoras (99,7%) a partir de la adopción y uso de tecnologías digitales.

Digitalización en la construcción argentina Con BIM, se puede diseñar una representación 100% digital de la obra, incluyendo todas sus características físicas y funcionales antes de que se construya. BIM es un fuerte impulsor de la transformación digital en la construcción de hoy en día y ha estado en una curva de adaptación creciente.

Su potencial como una base digital “con vida” para el diseño colectivo, construcción y mantenimiento continuo es reconocido en toda la industria ya que ha sido adoptado como regla de adaptación universal (ISO 19650).

1. Superar la brecha de conocimiento existente entre el conjunto de tecnologías digitales relativamente más maduras y de uso genérico (típicamente las llamadas tecnologías 2.0) y aquellas más específicas y emergentes (tecnologías 3.0 y tecnologías 4.0).

2. Promover usos capaces de superar el estadío de procesos digitales-analógicos.

Con estos puntos a mejorar, cabe destacar que: » El 72% de los profesionales conocen aplicaciones específicas de tecnologías 2.0. Los desafíos, El relevamiento sobre digitalización en la cons- no obstante, están en superar la brecha de cotrucción argentina nació con el propósito de nocimiento entre esas tecnologías 2.0 y aquellas contribuir a generar información útil para eva- que han surgido en las últimas dos décadas, cada luar el momento actual del sector, sirviendo de vez más específicas, y que configuran las mejores insumo para el diseño y ejecución de acciones de prácticas y diseñan el escenario futuro. intervención destinadas a promover y apoyar el » Al indagar acerca de las tecnologías 3.0 y 4.0 proceso de transformación digital en general, así los niveles de conocimiento de usos en la induscomo también la adopción de BIM en el país. tria de la construcción se reducen al 28,1% y el Profesionales que se desempeñen en la construcción civil: desarrolladores, diseñadores, constructores, consultores, gestores de proyectos de inversión pública o similares son los que participaron de este trabajo (1311 personas).

12,3%, respectivamente.

» Con respecto al uso de tecnologías digitales para la gestión de la información, en el intercambio de información de proyecto prevalecen los procesos analógicos digitales, con casi dos Las respuestas en materia de procesos de trabajo tercios de los profesionales utilizando de maney políticas muestran una serie de oportunidades y ra muy frecuente el envío de archivos digitales (a desafíos en lo que se refiere al proceso de trans- través de e-mail, plataformas de transferencia o formación digital. similares) tanto con terceros como al interior de las organizaciones. ¿Cuál es el panorama en Argentina?

Según el 81% de los profesionales es posible mejorar la performance de los proyectos y, con ello, disminuir la tendencia a experimentar retrasos y sobrecostos, a partir de optimizar los procesos de trabajo y la gestión del conocimiento en el sector.

Por otro lado, “La dimensión vinculada a las personas y su relación con la agenda de la transformación digital” es la que evidencia de forma más clara las oportunidades y fortalezas de la industria. Se caracteriza por su sensibilización en relación con la urgencia del cambio, identificando Desafíos del sector » 1 de cada 3 profesionales (35,2%) afirma no necesidades de capacitación concretas, así como realizar actividades orientadas a la planificación también oportunidades de mejora a partir del uso del proceso de trabajo al inicio de los proyectos. de metodologías y tecnologías digitales. Estos Sólo 9,7% del total de participantes afirma uti- son algunos de los resultados del relevamiento: lizar otros métodos y herramientas, aparte del » El 92% de los profesionales manifiesta buscar activamente informarse sobre asuntos vinculacronograma de Gantt, en este proceso. dos a la transformación digital. » 1 de cada 4 (25,9%) argumentan utilizar secuencias formalizadas para estructurar los proyectos. » El 98% de los profesionales identifica necesidades puntuales de capacitación y el 99,7% » 1 de cada 5 profesionales (19,4%) argumenta oportunidades concretas de mejoras a partir de utilizar estándares comunes (desarrollados con la adopción y uso de tecnologías de base digital. base en estándares locales o internacionales).

Con respecto a las tecnologías, la digitalización base del sector es la principal fortaleza en el escenario actual. Los principales desafíos a partir de esto son:

afirman que los principales retos tienen que ver con generar estrategias que permitan reducir el tiempo y mejorar la calidad de los resultados; y además fortalecer las oportunidades para que quienes han comenzado a desarrollar experiencias trabajando en la metodología lo hagan en contextos de colaboración e interoperabilidad. » Un 12,5% de los profesionales desconocen en términos absolutos la metodología BIM. Además, entre quienes la conocen, se detecta una percepción favorable: el 95% tiene una percepción positiva o neutral. » El 65% está en la etapa de formación inicial y/o realizando sus primeros esfuerzos concretos de adopción. La encuesta sugiere que este recorrido se caracteriza por: la discontinuidad de los esfuerzos y la demora en obtener resultados concretos. Así, los profesionales ven sus esfuerzos interrumpidos en el tiempo. » Un 63% está transitando procesos lentos de adopción de BIM con duración mayor a 12 meses (35,5%) o incierta (27,8%). » 2 de cada 10 afirman haber desarrollado algún tipo de experiencia práctica en BIM. Cabe destacar que el impacto de la pandemia aceleró este proceso, ya que casi la mitad de quienes desarrollaron experiencias prácticas lo hicieron a partir de 2020. » Menos del 5% participó de experiencias integradas en BIM con intercambio de informaciones con terceros.

Desde BIM Forum Argentina reconocen que los resultados de este relevamiento abren la posibilidad de accionar en base a las necesidades de los profesionales de la industria. A partir de esto, se establece una etapa de planificación y trabajo en equipo hacia un sector que cada vez más se dirige hacia la transformación digital. Para ello, se organizarán ciclos de trabajo sobre el diagnóstico realizado y la planificación de las acciones a seguir, convocando a las instituciones participantes y al público interesado.

Con la consolidación del BIM Forum Argentina, la Escuela de Gestión de CAMARCO y el apoyo de diferentes organizaciones, Amanco Wavin continúa recomendando y fomentando el uso Conocimiento y la sensibilización sobre BIM y la aplicación de la metodología BIM entre los Los resultados demuestran que la amplia mayo- diferentes actores del sector de la construcción ría de los profesionales se encuentra en niveles a través de capacitaciones, charlas y guías con iniciales de la trayectoria de adopción de BIM y documentos de estandarización.

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COSTOS | DETALLES CONSTRUCTIVOS

DETALLES CONSTRUCTIVOS

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Los valores aquí expresados son referenciales y corresponden a costos directos: MATERIALES + EJECUCION (EJECUCION=Mano Obra+Equipo), calculados como de producción industrial, utilizando rendimientos estándares, precios de materiales e insumos en general relevados por Revista Cifras en mostrador de comercios locales minoristas de la construcción; y con jornales de mano de obra según UOCRA. No incluyen costos indirectos (GG-Gastos Generales, Be-Beneficios, IVA).

CIMENTACIÓN COMPOSICIÓN COSTOS: A + B

TECHOS PLANOS

TECHOS INCLINADOS

BALDOSA CERÁMICA / DOBLADO LADRILLOS

CHAPA H°G° S/ EST. MADERA SIN CEPILLAR

DESCRIPCIÓN

UNIDAD MATERIALES

EJECUCIÓN

TOTAL

Terminación baldosas cerámicas

m2

$ 50.325,61 $ 37.143,18 $ 87.468,79

Terminación doblado lad.comunes

m2

$ 50.273,33 $ 36.224,27 $ 86.497,60

MEM. GEOTEXTIL / ASFÁLTICA CON ALUMINIO

Muro elevación ladrillos comunes 30cm de espesor, con revoques exterior e Interior a la cal comunes. Cimentación que incluye excavación e/suelo normal, zapata s/ opciones, mampostería de cimientos y capas aisladoras; s/detalle.

DESCRIPCIÓN

UNIDAD MATERIALES

EJECUCIÓN

TOTAL

Terminación memb. rana geotextil 4mm

m2

$ 49.642,82 $ 35.900,83 $ 85.543,65

Terminación memb. asfáltica 4mm

m2

$ 45.993,32 $ 34.800,86 $ 80.794,18

DESCRIPCIÓN

UNIDAD MATERIALES

m

EJECUCIÓN

TOTAL

$ 45.498,14 $ 25.505,94 $ 71.004,08

DESCRIPCIÓN

Az.verde terminación tierra/césped natural

UNIDAD MATERIALES

m2

EJECUCIÓN

TOTAL

$ 75.870,29 $ 41.271,52 $117.141,81

TECHO - AZOTEA SECA

CIMENTACIÓN 2

Chapa H°G°N°25, color

m2

$ 55.601,14 $ 10.520,32 $ 66.121,46

CHAPA H°G° SOBRE ESTRUCTURA METÁLICA

DESCRIPCIÓN

86

UNIDAD MATERIALES

m

EJECUCIÓN

TOTAL

$ 35.866,88 $ 26.764,77 $ 62.631,65

DESCRIPCIÓN

Az.seca terminación piedra suelta

UNIDAD MATERIALES

m2

EJECUCIÓN

UNIDAD MATERIALES

EJECUCIÓN

TOTAL

Chapa H°G°N°25, común

m2

$ 52.142,45 $ 11.309,70 $ 63.452,15

Chapa H°G°N°25, color

m2

$ 61.853,68 $ 11.477,91 $ 73.331,59

Terminación teja roja natural Terminación teja roja esmaltada Terminación teja color esmaltada

UNIDAD MATERIALES

EJECUCIÓN

TOTAL

m2

$ 58.621,93 $ 11.815,52 $ 70.437,45

m2

$ 63.128,62 $ 12.126,11 $ 75.254,73

m2

$ 70.940,22 $ 12.294,32 $ 83.234,54

TEJA SOBRE LOSA HORMIGÓN ARMADO

DESCRIPCIÓN

DESCRIPCIÓN

TOTAL

$ 39.122,32 $ 10.209,73 $ 49.332,05

Teja roja natural Cimentación lad. comunes; s/detalle

EJECUCIÓN

m2

DESCRIPCIÓN

Cimentación h°a° y lad. comunes; s/detalle

UNIDAD MATERIALES

TEJA S/ EST. MADERA CEPILLADA

TECHO VERDE - AZOTEA JARDÍN

CIMENTACIÓN 1

DESCRIPCIÓN

Chapa H°G°N°25, común

TOTAL

$ 50.051,81 $ 35.516,94 $ 85.568,75

UNIDAD MATERIALES

m2

EJECUCIÓN

TOTAL

$ 46.781,45 $ 33.351,26 $ 80.132,71

Teja roja esmaltada

m2

$ 51.359,55 $ 33.493,63 $ 84.853,18

Teja color esmaltada

m2

$ 59.278,25 $ 33.804,22 $ 93.082,46

VARIACIÓN M2 CONSTRUCCIÓN

Montos y variación porcentual del costo del m2 de construcción de los 4 modelos tipológicos de REVISTA CIFRAS INDIVIDUAL EN DUPLEX

INDIVIDUAL DE P.B.

COLECTIVA EN TORRE

DEPÓSITO GALPÓN

EDICIÓN

$/m2

VARIACIÓN

EDICIÓN

$/m2

VARIACIÓN

EDICIÓN

$/m2

VARIACIÓN

EDICIÓN

$/m2

VARIACIÓN

312*

138.909,85

5,08%

312*

144.626,50

4,54%

312*

125.463,40

4,65%

312*

81.375,79

4,29%

313*

145.086,05

4,45%

313*

151.577,52

4,81%

313*

131.563,72

4,86%

313*

85.635,58

5,23%

314*

151.074,16

4,13%

314*

158.009,51

4,24%

314*

137.329,40

4,38%

314*

89.131,27

4,08%

315*

164.510,78

8,89%

315*

171.695,41

8,66%

315*

148.812,87

8,36%

315*

96.615,65

8,39%

316*

175.144,15

6,46%

316*

181.917,89

5,65%

316*

158.066,98

6,22%

316*

102.067,99

5,64%

317*

190.089,57

8,53%

317*

196.451,36

7,98%

317*

171.821,73

8,70%

317*

110.012,97

7,78%

318*

200.707,32

5,59%

318*

207.883,94

5,82%

318*

180.531,28

5,07%

318*

117.380,28

6,70%

319*

213.877,23

6,56%

319*

220.963,65

6,29%

319*

192.178,14

6,45%

319*

124.562,47

6,12%

320*

227.856,91

6,53%

320*

235.707,24

6,67%

320*

204.020,72

6,16%

320*

132.397,17

6,28%

321*

247.986,05

8,83%

321*

254.702,80

8,05%

321*

222.090,15

8,85%

321*

142.445,36

7,59%

322

261.023,37

5,26%

322

268.684,80

5,49%

322

234.000,57

5,36%

322

149.567,30

5,00%

323

274.895,97

5,31%

323

283.014,94

5,33%

323

247.221,40

5,65%

323

157.346,94

5,20%

324

295.690,05

7,56%

324

304.302,04

7,52%

324

267.790,81

8,32%

324

168.246,80

6,93%

325

314.371,73

6,32%

325

323.250,27

6,23%

325

284.514,00

6,24%

325

178.817,24

6,28%

326

336.357,68

6,99%

326

345.037,73

6,74%

326

306.337,27

7,67%

326

191.414,42

7,04%

327

356.088,08

5,87%

327

364.832,58

5,74%

327

325.558,77

6,27%

327

203.266,57

6,19%

328

382.374,39

7,38%

328

389.851,87

6,86%

328

348.997,40

7,20%

328

215.475,63

6,01%

329

414.233,80

8,33%

329

422.593,08

8,40%

329

378.353,15

8,41%

329

233.136,15

8,20%

330

468.821,77

13,18%

330

478.012,48

13,11%

330

426.633,57

12,76%

330

266.117,51

14,15%

331

527.674,80

15,55%

331

536.264,86

12,19%

331

481.539,83

12,87%

331

299.512,19

12,55%

332

599.488,89

13,61%

332

610.445,11

13,83%

332

554.859,85

15,23%

332

341.284,85

13,95%

333

687.378,61

14,66%

333

694.506,78

13,77%

333

628.732,76

13,31%

333

385.396,06

12,93%

334

922.647,14

34,23%

334

917.977,66

32,18%

334

844.107,64

34,26%

334

533.696,28

38,48%

TODOS LOS COSTOS

VARIACIONES DE COSTOS | ÍNDICES

(*) GG- Incluye gastos protocolo Covid-19 según reglamentaciones.

87

TODOS LOS COSTOS

ÍNDICES | COSTOS M2 DE CONSTRUCCIÓN EN ARGENTINA

CUADRO COMPARATIVO DE COSTOS DEL M2 DE CONSTRUCCIÓN EN ARGENTINA Índices y porcentajes de aumentos del costo del M2 de construcción -respecto del mes anterior- en distintas zonas del país, determinados por Organismos públicos, privados, y medios periodísticos especializados.

SEPTIEMBRE 2023

ÍNDICE

OCTUBRE 2023

NOVIEMBRE 2023

OBSERVACIONES

VARIACIÓN % RESPECTO MES ANTERIOR

COSTO

ÍNDICE

VARIACIÓN % RESPECTO MES ANTERIOR

COSTO

ÍNDICE

VARIACIÓN % RESPECTO MES ANTERIOR

COSTO

CAC - NACIONAL 5215,90

8,90%

-

5790,00

11,00%

-

6785,20

17,20%

-

Costo de edificio tipo en Capital Federal .

INDEC NACIONAL

11,10%

-

-

7,10%

-

-

11,30%

-

ICC en el Gran Bs. As. Base 1993=100

IPEC - SANTA FE REPORTE INMOB. BS. AS. ICC- CÓRDOBA

ÍNDICE

-

Vivienda unifamiliar: sup. total 69,50 m2.

Viv. unif. calidad muy sin información sin información sin información buena en barrio cerrado del Conurbano.

ICC- Córdoba 6.486,18 11,67% $223.167,70 7.218,40 11,29% $248.361,10 8.083,75 11,99% $278.135,00 Base año 2012 =100

COPIG MENDOZA

-

9,10%

$245.038,31

-

14,30%

$ 280.068,10

-

12,40$

$314.797,13

-

-

$252.297,05

-

-

$350.550,83

-

-

$350.550,83

Vivienda de 100 m2.

Valores trimestrales.

CAPER - Colegio de Arquitectos de la Provincia de Entre Ríos Vivienda urbana

-

11,34%

$432.065,36

-

13,03%

$488.360,26

-

15,14%

Vivienda country

-

11,23%

$454.147,59

-

13,92%

$517.360,64

-

15,02%

$595.060,15 teriales, mano de

Vivienda colectiva

-

10,81%

$405.461,92

-

13,75%

$461.230,81

-

15,43%

$ 532.398,64

Vivienda en torre

-

11,60%

$432.144,26

-

14,07%

$492.930,79

-

15,82%

Vivienda FONAVI

-

-

$ 327,823.20

sin información

sin información

Sup.: 44 m2

Vivienda 2 Plantas

-

-

$ 307,647.29

sin información

sin información

Sup.: 249 m2

Galpón Hº Aº

-

-

$ 195,572.18

sin información

sin información

Sup.: 660 m2

Galpón Metálico

-

-

$ 193,295.03

sin información

sin información

Sup.: 660 m2

Edificio

-

-

$ 334,692.24

sin información

sin información

Sup.: 1.620 m2

-

18,17%

$388.265,38

-

10,63%

$429.523,51

-

18,41%

$508.589,12

Viv. 3 dorm.; sup.: 77,10 m2

-

-

$405.000

-

-

$457.000

-

-

$490.000

Viv. unifamiliar en planta baja de 120 m2

ICCT VIV

12870.01

11,64%

-

13866.20

9,15%

-

16810.78

21.24%

-

ICCT INFRA

6958.83

5,34%

-

7764.18

8,76%

-

8712.47

12.21%

-

ICCT VIV+INFRA

11229.63

11,04%

-

12191.60

9,47%

-

14675.38

20.37%

-

-

15,55%

$527.674,80

-

13,61%

$ 599.488,89

-

14,66%

$ 687.378,61

-

12,19%

$536.264,86

-

13,83%

$610.445,11

-

13,77%

$ 694.506,78

-

12,87%

$481.539,83

-

15,23%

$554.859,85

-

13,31%

$ 628.732,76

-

12,55%

$299.512,19

-

13,95%

$341.284,85

-

12,93%

$ 385.396,06

-

5,31%

$504.657,05

-

14,17%

$576.179,04

-

9,64%

$631.712,76

$562.275,46 Icluye costo de ma-

obra y equipo ( ítem “gasto directo de $570.896,45 obra o trabajo”.

ICC- SALTA

SAN LUIS Viv. planta baja

LA PAMPA Viv. planta baja

ICC- TUCUMÁN Se calculan tres capítulos del ICCT: Vivienda, Infraestructura de Base y Combinado para un Barrio de 100 Viviendas (Prototipo PF2a del Programa Federal de Construcción de Viviendas FONAVI-IPV)

CIFRAS LITORAL V. indiv. en dúplex V. individual en planta baja Vivienda colectiva en torre Depósito galpón

CONSTRUCCIÓN EN ACERO ESARQ Construcción sustentable

88

sin información

sin información

sin información

Viv. unif. 64 m2 Of. LEED Silver.

Base: 100 / En 2012

TODOS LOS COSTOS

ALQUILER MÁQUINAS & HERRAMIENTAS

PRECIOS POR TIEMPO DE ALQUILER ½ cuerpo o baranda Allanadora fratachadora 6,5 hp 0,90 cm Amoladora Bosch 9" Andamio tubular por cuerpo Andamio colgante manual Arnés y cola de amarre Aserradora de Juntas Bomba sumergible Caballetes telescópicos (2) Caño 1 ½” por metro Carretillas L-90 Contenedor estandar (de 5 m3 de capacidad) Cortadora de Cerámicos Zonta 64 Cortadora de Porcelanato 1,20 mts Elevador personal Genie AWP-36 Elevador hidráulico Axion Lift / Hidro Grubert 12,80 mts.

Elevador de placas Escaleras de 3m a 7,60m Escaleras extensible de 9,60m Escaleras Internas para andamios Fratacho Aluminio 1,20 mts Hoyadora con motor Mecha diametro 28 cm x 1 mt.

Hormigonera L-130 Martillo demoledor Bosch 1150 w Martillo demoledor Bosch 1500 w Martillo electro neumático Bosch 1750 w Martillo electro neumático Bosch 1900 w Molde para columna redonda, cuadrada, rectangular Molde para columna redonda 40 y 50 cm Molde para hormigón base Molde para hormigón cordón Nudos de fundición fijos o giratorios Plataforma hidráulica M-600 a batería 6 mts.

Plataforma hidráulica Genie 2046 a batería 8 mts.

Plataforma hidráulica Genie 2646 a batería 10 mts.

Plataforma hidráulica Genie 3246 a bateria 12 mts.

Puntal telescópico P-300 Regla Vibradora Sorrento hasta 6 mts.

Ruedas para andamios de fundición y goma (4) Sierra Ingletadora Tablón metálico antideslizante Taladro Rotopercutor Bosch SDS PLUS Adicional Mecha Copa 40, 50 y 68 mm.

Termofusora 20, 25 y 32 mm Transpaleta 2500 kilos Vibrador para hormigón monofásico Placa Vibratoria SERVICIOS VIALES DE SANTA FE S.A. Tijera Eléctrica Altura de trabajo 7,60 m Tijera Eléctrica Altura de trabajo 8 m (larga) Tijera Eléctrica Altura de trabajo 10 m Tijera Eléctrica Altura de trabajo 10 m (ancha) Tijera Eléctrica Altura de trabajo 11,55 m Tijera Eléctrica Altura de trabajo 12 m Tijera Diesel Altura de trabajo 12 m (4X4) Brazo Articulado Eléctrico Altura de trabajo 14 m Brazo Articulado Diesel Altura de trabajo 16 m Brazo Articulado Eléctrico Altura de trabajo 20 m Brazo Articulado Eléctrico Altura de trabajo 40 m OSCAR CASABIANCA “SOLUCIONES PARA LA CONSTRUCCIÓN” ( Precios con flete incluÍdo) Tijera elevadora altura de trabajo 14 m - por dia con bonificación de un dia por el alquiler de la semana completa (7x6) Tijera elevadora altura de trabajo 10 m - por dia con bonificación de un dia por el alquiler de la semana completa (7x6) Tijera elevadora altura de trabajo 8 m - por dia con bonificación de un dia por el alquiler de la semana completa (7x6) Tijera elevadora altura 12 m - por dia con bonificación de un dia por el alquiler de la semana completa (7x6)

TIEMPO x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día TIEMPO x mes x mes x mes x mes x mes x mes x mes x mes x mes x mes x mes TIEMPO x día x día x día x día

BAXPA S.A. Baño sanitario BA100 c 4 servicios mensuales Módulo oficina 6 x 2.30 s/aa

TIEMPO mensual mensual

IVA INCLUIDO $ 600,00 $ 15.000,00 $ 4.000,00 $ 1.000,00 $ 10.000,00 $ 500,00 $ 10.000,00 $ 6.000,00 $ 1.000,00 $ 80,00 $ 600,00 $30.000+IVA $ 4.000,00 $ 6.000,00 $ 15.000,00 $ 18.000,00 $ 5.000,00 $ 3.000,00 $ 3.500,00 $ 1.300,00 $ 6.000,00 $ 7.000,00 $ 7.000,00 $ 7.500,00 $ 8.000,00 $ 9.000,00 $ 10.000,00 $ 3.000,00 $ 3.300,00 $ 400,00 $ 500,00 $ 80,00 $ 12.000,00 $ 15.000,00 $ 18.000,00 $ 20.000,00 $ 150,00 $ 12.500,00 $ 1.000,00 $ 7.000,00 $ 600,00 $ 5.000,00 $ 2.000,00 $ 1.200,00 $ 4.000,00 $ 7.000,00 $ 10.000,00

COSTO + IVA $ 680.000,00 $ 760.000,00 $ 880.000,00 $ 1.000.000,00 $ 1.080.000,00 $ 1.200.000,00 $ 1.800.000,00 $ 2.400.000,00 $ 2.600.000,00 $ 3.800.000,00 $ 7.200.000,00

COSTO+IVA $ 15.000,00 $ 15.000,00 $ 15.000,00 $ 15.000,00

COSTO sin cotizar sin cotizar

89

TODOS LOS COSTOS

PRECIOS DE MATERIALES Los mismos han sido relevados al 27/12/23 en «mostrador», por unidad y con iva incluido (21%), salvo que se indique expresamente lo contrario. Por tal motivo, deben tomarse como valores meramente orientativos que pueden presentar variaciones de acuerdo a la oferta y demanda del mercado.

Podés descargar todos los costos desde:  cifrasonline.com.ar/Costos/todosloscostos

$ 633.000,00

Cielorrasos x 20 lt Plavicon Sellador multiuso acrílico x 1kg Plavicon Barniz sintético brillante x 1 lt Plavicon Barniz sintético semimate x 1 lt Plavicon Barniz Marino x 1 lt Plavicon Antióxido x 1 lt Convertidor de óxido x 1 lt Esmalte sintético Grupo 1 x 1 lt Esmalte sintético grupo 2 x 1 lt Esmalte sintético grupo 3 x 1 lt

3000 Fg frío/calor c/control remoto

$ 773.000,00

MEGAFLEX - EMCISA

4700 Fg frío/calor c/control remoto

$ 1.030.000,00

5500 Fg frío/calor c/control remoto

$ 1.316.000,00

Membrana Megaflex con Aluminio MGX 300 10 m2 No Crack Membrana Membrana Megaflex con Aluminio MGX 400 NO Crack 10 m2

Ventana línea Ecolife 8.00 x1.00 m apta p/ exterior Compuesta. Proyectante 1 hoja. Color Golden Oak. Acristalamiento 4 INC

ABERTURAS DE ALUMINIO - Deyvel

Ventana 2 hojas corredizas c/ vidrio 1.50m x1.20m línea Vesta

$ 507.000,00

Puerta ventana 2 hojas corredizas c/ vidrio 1.50m x 2.05m

$ 666.000,00

Puerta de abrir de frente de 900 x 2050 línea Módena 2

$ 801.000,00

Ventiluz c/ vidrio de 6.00 m x 4.00 m línea Vesta

$ 174.000,00

$ 404.674,09

ACONDICIONADORES DE AIRE (FRÍO/CALOR)

MIDEA Línea ecológica R410A - línea 2020 - sin instalar 2250 Fg frío/calor c/control remoto

SURREY - Pria Evolution Ecológico alta gama - sin instalar 2250 Fg frío/calor c/control remoto

ABERTURAS

A DICIEMBRE 2023

$ 698.000,00

3000 Fg frío/calor c/control remoto

$ 766.000,00

4500 Fg frío/calor c/control remoto

$ 1.149.000,00

5500 Fg frío/calor c/control remoto

$ 1.767.000,00

Exclusivo Split de Pared 8700 Fg frío/calor Ecológico ALTA GAMA c/control remoto

$ 2.300.500,00

Placa std - 1m - espesor: 10mm Induspol Placa std - 1m2 - espesor: 20mm Induspol Placa std - 1m2 - espesor: 25mm Induspol

Puerta placa cotidiana DC marco madera 0,10m, hoja 0.80m

$ 150.699,00

Split 4700 Fg frío/calor c/control remoto

sin cotizar

Puerta placa MDF DC marco madera 0,10m, hoja 0.80m

$ 124.362,00

Split 5500 Fg frío/calor c/control remoto

sin cotizar

CARRIER Inverter smart - Prono - sin instalar sin cotizar

Split 2350 Fg frío/calor c/control remoto

sin cotizar

Ventana Grandis c/celosía 1.20 x 1.50 m

sin cotizar

Split 3050 Fg frío/calor c/control remoto

sin cotizar

Puerta placa 0.80 x 2.00m marco de pino

sin cotizar

Split 4500 Fg frío/calor c/control remoto

sin cotizar

Puerta Placa 0.60 x 2.00 m marco de cedro

sin cotizar

Split 5500 Fg frío/calor c/control remoto

sin cotizar

Puerta ent. maciza c/postigón lateral 0.90 x 2.05 m

sin cotizar

Portón garage abrir manual 2.54x2.05m

sin cotizar

Ventana de abrir c/postigón. vidrio repartido de 3 hojas.

1.59 x 1.06 m

sin cotizar

Espuma de polietileno TB2 - 2mm - el m2 Espuma de polietileno TB5 - 5mm - el m2 Espuma de polietileno TBA5 - 5mm - el m2 Espuma de polietileno TBA10 - 10mm- el m2

sin cotizar sin cotizar $ 3.023,52 $ 4.617,31

TÉRMICOS Y ACÚSTICOS 100% INCOMBUSTIBLE

Lana de vidrio Isover con Aluminio 38 mm x 21,6 m2 Lana de vidrio Isover con Aluminio 50 mm x 21,6 m2 Lana de vidrio Isover con Aluminio 80 mm x 14,4 m2 Lana de vidrio Isover c/aluminio 100 mm x 13,2 m2

ADITIVOS

ALAMBRES | Fisa Metal

ADISOL - Emcisa

Negro recocido N° 16 x kg Negro recocido N°9 x kg Galvanizado N°16 (1.62mm esp-rollo 40/60kg) x kg

sin cotizar $ 97.395,93 $ 94.721,52 sin cotizar sin cotizar $ 3.327,84 $ 4.321,03

Adisol 3 - Acelerante de fragüe x 2 kg

$ 5.650,00

Adisol 3 - Acelerante de fragüe x 5 kg

$ 12.150,00

Adisol Latex ligante x 2 kg

$ 17.950,00

AMOBLAMIENTOS COCINA | Presisso

Adisol Latex ligante x 5 kg

$ 38.700,00 $ 131.950,00

Gabinete melamina color Aluminio 15mm, Puertas Laminado Nature 18mm, Cantos PVC 2mm

Puerta línea Newen apta p/ interior - compuesta 1 x 2.10 m, color blanco

$ 1.305.583,46

Puerta línea Newen apta p/ interior - 1 x 2.10 m, color Golden Oak

$ 1.620.460,31

Adisol Latex ligante x 20 kg

Ventana línea Prime 2.00 x 2.20 m, 1 corredera, dos hojas.

Color blanco. Acristalamiento 3+3/12/3+3

$ 1.816.911,08

Acelerante de fragüe Sika 3x20 kg

$ 26.730,00

Acelerante de endurecimiento Sikacrete x 20 kg

$ 36.080,00

Ventana línea Prime 2.00 x 2.20 m, 1 corredera, dos hojas.

Color Golden Oak. Acristalamiento 3+3/12/3+3

$ 2.077.419,08

Sika 1 Hidrófugo 20 kg

$ 13.860,00

Ventana línea Advance 1.50 x1.20 m corrediza 2 guías compuesta1 corredera. Dos hojas. Color Blanco.

Acristalamiento 4/9/4

$ 769.521,04

Sikacim Ligante 20 lt

$ 53.130,00

Sikalastic 560 Blanco 20 kg

$ 94.380,00

Ventana línea Advance 1.50 x1.20 m corrediza 2 guías compuesta1 corredera. Dos hojas. Color Golden Oak. Acristalamiento 4/9/4

$ 884.229,72

Ventana DC apta p/ interior Oscilobatiente 8.00 x1.20 m Una hoja. Color blanco. Acristalamiento 4/12/4

$ 567.475,58

Ventana DC apta p/ interior. Oscilobatiente 8.00 x1.20 m Una hoja. Color Golden Oak. Acristalamiento 4/12/4

$ 657.671,38

Ventana línea Ecolife 8.00 x1.00 m. Apta p/ exterior Compuesta. Proyectante 1 hoja. Color blanco.

Acristalamiento 4 INC

$ 360.049,59

90

$ 1.800,00 $ 3.550,00 $ 4.450,00

ISOLANT - Forestal Materiales sin cotizar

ABERTURAS DE MADERA - Hábitat

sin cotizar

2

Split 3000 Fg frío/calor c/control remoto

Puerta-ventana c/celosía 1.30 x 2.00 m

sin cotizar sin cotizar $ 75.550,00 $ 30.200,00 $ 8.650,00 $ 25.700,00 $ 91.200,00

TELGOPOR - Emcisa

MIDEA Inverter generación - Prono - sin instalar

ABERTURAS DE MADERA - Forestal Maderas

$ 74.800,00

Lana de vidrio sin cobertura 38 mm rollo 24.0 m2

$ 242.199,00

Puerta placa cedro Oblak marco madera 0,10 m, hoja 0.80m

sin cotizar

INROT - Emcisa

Ventana 2 hojas corredizas c/ vidrio 1.80m x1.50m línea Vesta $ 1.474.000,00 con cortina de aluminio cajón compacto

ABERTURAS DE PVC OBLAK - Aremat

Membrana sin aluminio Megaflex MGXNOR 400 10 m2 Membrana sin aluminio Megaflex MGXNOR 450 10 m2 Emulsión asfáltica Megaflex - lata 4kg Emulsión asfáltica Megaflex - caja 18kg Asfalto secado rápido Megaflex 1lt Asfalto secado rápido Megaflex 4lt Asfalto secado rápido Megaflex 18lt

$ 133.500,00 $ 15.900,00 $ 13.800,00 $ 15.450,00 $ 14.750,00 $ 14.050,00 $ 20.350,00 $ 22.100,00 $ 17.150,00 $ 15.250,00

SIKA - Mariutti

AISLANTES TÉRMICOS E IMPERMEABILIZANTES PLAVICON - Emcisa Plavicon Fibrado x 20 kg Plavipint Fibrado x 20 kg

$ 206.700,00 sin cotizar

Plavicon Transparente x 20 lt

$ 176.600,00

Plavicon Acrílico Semimate p/ladrillo y teja x 20 lt

$ 170.300,00

Plavicon Frente x 25 kg

$ 177.700,00

Plavicon Muros x 25 kg

$ 219.550,00

Plavicon Interior x 20 lt Plavicon Recovril (texturado) x 25 kg

$ 165.150,00 $ 141.750,00

Bajo Mesada de 40 (h=80) 1 pta. abrir – prof. 57,5 cm + pta Bajo Mesada de 50 (h=80) 1 pta. abrir – prof. 57,5 cm + pta Bajo Mesada de 60 (h=80) 1 pta. abrir – prof. 57,5 cm + pta Bajo Mesada de 70 (h=80) 2 pta. abrir – prof. 57,5 cm + pta Bajo Mesada de 80 (h=80) 2 pta. abrir – prof. 57,5 cm + pta Bajo Mesada de 90 (h=80) 2 pta. abrir – prof. 57,5 cm + pta Bajo Mesada de 100 (h=80) 2 pta. abrir – prof. 57,5 cm + pta Bajo Mesada de 110 (h=80) 2 pta. abrir – prof. 57,5 cm + pta Bajo Mesada de 120 (h=80) 2 pta. abrir – prof. 57,5 cm + pta Bajo esq. recto de 60 x 100 (h=80) 1 pta. - prof. 57,5 cm + pta Cajonera 40 - 3 caj. (16+28+36 cm)(h=80 cm)- c/sist. PREMOTION Bajo caj. 50 - 3 caj.(16+28+36 cm)(h=80 cm)- con sistema PREMOTION Alacena de 60 (h=65 cm) 1 pta. de abrir (s/ purificador clásico) Alacena de 40 (h=80)1 puerta de abrir Alacena de 50 (h=80)1 puerta de abrir Alacena de 60 (h=80)1 puerta de abrir

$ 82.864,00 $ 90.008,00 $ 96.914,00 $ 119.054,00 $ 128.705,00 $ 136.682,00 $ 144.658,00 $ 152.427,00 $ 159.717,00 $ 137.982,00 $ 313.495,00 $ 318.289,00

$ 91.079,00 $ 76.208,00 $ 82.521,00 $ 88.594,00

Alacena 45 (h=90)1 pta. abrir cubre calef. (s/piso techo estantes)

$ 103.351,00

Alacena 50 (h=90)1 pta. abrir cubre calef. (s/ piso techo estantes)

$ 109.903,00

Alacena de 70 (h=80) 2 puertas de abrir

$ 109.487,00

Alacena de 80 (h=80) 2 puertas de abrir Alacena de 90 (h=80) 2 puertas de abrir

$ 118.306,00 $ 125.450,00

Alacena de 100 (h=80) 2 puertas de abrir

$ 132.595,00

Alacena de 110 (h=80) 2 puertas de abrir

$ 139.739,00

Alacena de 120 (h=80) 2 puertas de abrir

$ 146.405,00

Alacena Esquinera Recta de 35 x 70 (h=80) Recta

$ 98.214,00

ANDAMIOS | Romero y Astorri

Puerta/Cabina chapa pint. 1100x1300 8 paradas- s/iva

sin cotizar

PLACAS KNAUF y ACCESORIOS (p/ cielorrasos y tabiques)

Puerta chapa pint./Cabina A.Inox.110x130 8 paradas- s/iva

sin cotizar

Placa Knauf ST 9.5mm 1.20 x 2.40m

$ 10.062,59

Puerta/Cabina chapa pint. 1500x1500 8 paradas- s/iva

sin cotizar

Placa Knauf ST 9.5mm 1.20 x 3.00 m

$ 12.578,22

Puerta chapa pint./Cabina A.Inox.1500x1500 8 paradas

sin cotizar

Placa Knauf ST 12.5mm 1.20 x 2.40m

$ 11.100,85

Placa Knauf ST 12.5mm 1.20 x 2.60m

$ 12.025,93

Placa Knauf ST 12.5mm 1.20 x 3.00m

$ 13.876,06

Placa Impreg. 12.5mm 1.20 x 2.40m

$ 17.897,61

Placa C/Fuego RF 12.5mm 1.20 x 2.40m

$ 15.234,35

Placa Diamant 12.5mm 1.20 x 2.40

$ 24.339,24

Masilla Knauf Readymas - en pasta lista para usar x 7 kg

$ 11.459,34

Tornillos T1 punta aguja x 100u

$ 2.346,31

Tornillos T2 punta aguja x 100u

$ 1.306,21

ASCENSORES | Ascensores Bertossi

AUTOMATIZACIÓN DE PORTONES | Prusia

Levadizo automatizado

$ 2.700.400,00

Cuerpo de andamios Sorrento

U$S 527

Corredizo Lineal automatizado

$ 2.041.000,00

Tablón Metálico Sorrento

U$S 242

Puerta automática

$ 4.500.000,00

Rueda giratoria con freno para andamio (4) Sorrento

U$S 155

Portones seccionales

Caballete telescópico Sorrento

U$S 160

BIODIGESTORES | Colomé

ARENAS - PIEDRAS - TRITURADOS | Aremat

sin cotizar

Biodigestor x 600 lt

sin cotizar

Biodigestor x 1300 lt

sin cotizar

BORDES ATÉRMICOS PARA PISCINAS | Culzoni

Arena fina, bolsa 25 kg

$ 1.481,74

Arena fina, 5 m3 camionada

$ 53.105,75 $ 15.481,00

Borde Recto metro lineal x m

sin cotizar

Piedra granítica puesta en obra 1:2 / m3

$ 63.215,43

Solarium x m2

sin cotizar

ARTEF. SANITARIOS, BAÑOS Y COCINAS | Colomé

Solarium Sign x m

sin cotizar

Juego 9 Piezas Capea

$ 140.272,55

PATIO Anti Slip x kg

sin cotizar

Asiento Daccord línea italiana - herraje metálico

$ 64.822,98

CALES

Bañera Sacha Rocha 140/70

$ 637.518,71

CALES - Aremat

2

$ 4.411,25

Cal Viva Molida/Triturada x 25 kg

$ 4.522,27

Pileta Patio 20x20 Sal 110

$ 9.502,02

Cal hidratada Santa Elena x 25 kg

$ 3.714,95

Bidet Capea

$ 60.925,61

CALES - Santa Fe Materiales

Botiquín Acero H D 1

$ 40.999,57

Cal Viva Molida/Triturada LCB x 25 kg

sin cotizar

Cámara Insp 60x60x50 Cemento

$ 63.706,50

Cal hidratada Andina x 25 kg

sin cotizar

Canilla Pared Mov Allegro 420/15

$ 39.715,71

Canilla P/riego Cr 13 436c Fv

$ 16.481,15

CAÑOS ESTRUCTURALES | Fisa Metal Caño estructural espesor 1.2mm x kg

$ 2.876,39

Caño Cámara Mh Pvc 110

$ 4.618,86

Caño estructural espesor 1.6mm x kg

$ 2.876,39

$ 499,64

Caño estructural espesor 2.0mm x kg

$ 2.657,11

Pileta de Cocina c/ tapa ciega 3,2

Tubo 1/2 K6 Grado 2 - el metro Tubo 3/4 K4 Grado 2 - el metro

$ 694,92

Caño PVC 100 x 4 m Reforzado

$ 17.650,11

Caño PVC Clásico 110 Tigre 2,8

$ 21.604,78

Caño PVC Clásico 63x 4 X3.2

$ 16.624,56

Caño PVC Clásico 50x 4 X 3.2

$ 13.003,55

Caño PVC Clásico 40x4x3.2

$ 10.019,51

Adaptador Tanque 1 Mh Pp

$ 3.049,31

Depósito normal entrada derecha plástico

sin cotizar

Desborde flecha ideal

sin cotizar

Embudo vertical 110x3.2 R PVC

$ 4.334,42

Flexible cromado 1/2x 25 Chicote

$ 4.786,06

Sopapa 40 Plastic Monarca

$ 1.535,93

Flotante para tanque 1/2 Rd

$ 11.669,73

BoyaTelgopor Flotante p/tanque 1/2

$ 1.304,29

Ventilación tanque

$ 2.126,53

New Port ducha

$ 141.787,17

Allegro ducha C/T CR 0103/15

$ 165.677,39

Allegro lavatorio CR 207/15

$ 146.479,59

Allegro cocina EMB CR 0403/15

$ 126.406,95

Inodoro corto Capea

$ 59.632,69

Jabonera chica pegar blanca

$ 12.391,14

Lavatorio chico Capea

$ 23.995,15

Llave de Paso 13 Hh hierro 471b

$ 10.956,42

Llave de Paso Bce Hh19 H 471b

$ 14.048,66

Pileta piso multip 15 X 15 PVC

$ 5.624,35

CEMENTOS CEMENTO - Aremat HOLCIM x 50 kg

$ 5.844,00

Cemento de albañilería REVOFACIL/ x 40 kg

$ 4.488,00

CEMENTO - Santa Fe Materiales LOMA NEGRA x 50 kg

$ 5.434,80

AVELLANEDA x 50 kg

sin cotizar

Cemento de albañilería PLASTICOR x 40 kg

$ 4.532,92

CEMENTO - Spahn HOLCIM x 50 kg

$ 5.800,00

Cemento de albañilería HIDRALIT x 40 kg

$ 4.140,00

Cemento de albañilería REVOFACIL x 40 kg

sin cotizar

CHAPAS CHAPAS - Fisa Metal Chapa Cincalum acanalada 1.10m de ancho x m lineal

$ 14.175,00

Chapa galvanizada acanalada 1.10m de ancho x m lineal Chapa color N° 25 (Sinusoidal y Trapezoidal T101) 1.10m de ancho x m lineal

$ 13.517,70 $ 24.500,00

Chapa T101 Trapezoidal Cincalum N° 25 x m lineal

$ 14.175,00

CIELORRASOS CIELORRASOS DE YESO Ciel.desmontable x m2 placa cosmos visto 0.61 x 0.61 m

sin cotizar

PVC | Tecnoperfil

Percha simple Capea

$ 9.642,41

Pileta de lavar de loza 507x345 Capea

$ 58.585,95

Portarrollo de pegar Capea

$ 17.894,68

Portavaso de pegar Capea

$ 12.391,14

Cielorraso de PVC 200mm x 7mm /m2

Sifón simple con fuelle Cirino

$ 3.410,51

Cielorraso de PVC 200mm x 8mm /m2 símil madera

$ 15.000,00

Cielorraso de PVC 200mm x 10mm /m2

$ 13.400,00

Tanque Tricapa Rotoplas 1100 lt

$ 403.886,13

$ 6.910,61

Fischer Fijacion taguro + tornillo del 8 x 100

$ 20.339,22

CLAVOS | Fisa Metal Punta Paris 1” x 1 kg

$ 4.766,03

Punta Paris 1” 1/2 1 kg

$ 4.456,47

CONSTRUCCIÓN EN SECO STEEL FRAMING | Disser

Arena fina, m puesta en obra 3

Cinta de Juntas x 75ml

TODOS LOS COSTOS

PRECIOS DE MATERIALES | COSTOS

A DICIEMBRE 2023

$ 12.500,00

Malla de fibra de vidrio x m2 (120grs) 1x50M 5X5 Barrera de viento y agua (Wichi) x m2 Fischer anclaje químico ampolla + varilla de 12

$ 112.321,28 $ 983,13 $ 7.309,79

Fischer anclaje mecánico

$ 2.406,19

Basecoat x 25 kg

$ 16.637,50

Escuadra para anclaje químico

$ 13.123,54

ELECTRICIDAD | Electricidad DER

Boquilla Aluminio 1 1/4" G

$ 1.470,40

Cable 1 mm blanco Fonseca

$ 337,35

Cable 1,50 mm blanco Fonseca Cable 2,50 mm blanco Fonseca Cable 4 mm blanco Fonseca Cable 4 verde y amarillo Cable 6 verde y amarillo Cable desnudo 1 x 4 Fonseca Cable paralelo 2 x 0,5 mm Caja cuadrada 10 x 10 chapa 20 Caja cuadrada 10 x 5 chapa 20 Caja cuadrada 5 x 5 chapa 20 Caja medidor monofásico con conexión Caja octogonal chica 7 x 7 chapa 20 Caja octogonal grande 9 x 9 chapa 20 Caja pvc emb 12 polos q-energy-blanca - Fume Caja pvc emb 4 polos q-energy-blanca - Fume Campanilla 10 x 10 - línea de embutir 10x10 Caño Galvanizado de bajada 1/4x3,20 Caño hierro 3/4 s/p - rosca cilíndrica Withwort Caño hierro 5/8 sp - rosca cilíndrica Withwort Caño hierro 7/8 sp-rosca cilíndrica Withwort Caño PVC 20 mm Cinta pvc x 20 m prof flex-pro 180 Conector hierro 3/4" Conector hierro 5/8" Conector hierro 7/8" Conector PVC 20 mm Conector pvc p/caño rigido 20mm-libre halógeno Cruceta monofásica con aislador Curva PVC 20 mm Curva pvc p/caño rigido 20mm-libre halógeno Florón económico blanco - con prensacable incluido Fusible Neozed 11x36 paso E14 35A

$ 459,20 $ 740,62 $ 1.173,89 $ 1.173,89 $ 1.766,38 sin cotizar $ 561,11 $ 1.011,75 sin cotizar sin cotizar $ 83.998,20 sin cotizar sin cotizar $ 20.140,20 $ 8.800,50 $ 23.926,36 $ 54.940,32 $ 7.432,57 sin cotizar $ 8.442,24 $ 1.467,30 $ 2.575,63 $ 296,78 sin cotizar $ 580,98 $ 143,51 $ 541,39 $ 2.283,45 $ 320,48 $ 1.137,03 $ 209,29 $ 2.916,90

91

TODOS LOS COSTOS

A DICIEMBRE 2023

COSTOS | PRECIOS DE MATERIALES Gabinete met.de empotrar GPE 10-c/marco regulable

sin cotizar

Bidet cromo

Gabinete met.de empotrar GPE 4-c/marco regulable

sin cotizar

HERRAJES

Gancho centro

$ 363,55

Grampa pvc ajustable p/caño 20mm

sin cotizar

Grampa pvc ajustable p/caño 20mm-libre halógeno

$ 144,76

Interruptor diferencial 2 x 40 A

$ 44.240,25

Jabalina 1/2” x 1.5 Facbsa - 1.5m x 12,6 (1/2)

$ 31.034,27

Lámpara bajo consumo 12w/827 minitwist t2 8000 hs

sin cotizar

Lámpara bajo consumo 20w 6700k Alic lam3001

sin cotizar

Lámpara clara 42w - e27 - 3200 lm

sin cotizar

Led bulbo 12w luz cálida e27

sin cotizar

Led bulbo 7w luz fría e27

$ 1.547,58

Llave tm 1 x 20a - Sicalimit

$ 4.727,48

Llave tm 2 x 20a - Sicalimit

$ 10.219,74

Módulo toma tv final pin fino roscado 0db armado

$ 1.064,80

Módulo bastidor oculto 5x10 Jeluz -Mod.Regina

sin cotizar

Módulo combinación 10a 1p-220v Arco Jeluz

$ 623,82

Módulo punto 10a 1p-220v Arco Jeluz - 40051

$ 510,00

Módulo toma 1 usb de carga 1 a Verona-blanco

$ 11.984,28

Módulo toma 10a 2p+t-250v Jeluz - 20067

$ 572,93

Módulo toma Teléfono Americano Rj11 4 vías platinum

$ 2.209,60

Plafón led cuad 170x170mm Grace 112

$ 16.803,40

Plafón Súper Eco SAN JUSTO 8219 Ø 20 cm

sin cotizar

Portalámpara 3 piezas bakelita negro

$ 867,00

Pulsador de embutir tipo tecla

$ 545,00

Receptáculo recto negro

$ 1.757,62

Tapa bombe reducción CH20 blanca 10 x 10

$ 724,76

Tapa Módulo ciego- B.O. Jeluz - 20092

$ 69,51

Tapa p/bastidor 5 x10 Jeluz - Mod. Regina 300982

$ 25.155,77

Tuerca 1 1/4"

$ 687,30

Unión PVC 20 mm

$ 106,93

Unión PVC p/caño rigido 20mm-libre halógeno

$ 445,42

EXTINGUIDORES ABC x 5 kg

sin cotizar

ABC x 10 kg

sin cotizar

FINA A LA CAL | Santa Fe Materiales STUKO x 25 kg exterior

$ 5.031,16

STUKO x 25 kg interior

$ 4.383,13

GAS | Colomé Llave gas MH 810.01 13B FV

$ 16.407,86

Llave gas MH 810.01 19B FV

$ 19.111,36

Esférica 3/4”

$ 19.408,67

Esférica 1”

$ 43.938,61

Regulador para gas envasado de 45 kg

$ 106.749,53

Regulador para gas natural 6 m3 c/flexible

$ 57.317,16

Caño epoxi 2” x 6m

$ 218.072,38

Caño epoxi 1 1/2” x 6m

$ 155.733,06

Caño epoxi 1 1/4” x 6m

$ 134.879,33

Caño epoxi 1” x 6m

$ 107.715,81

Caño epoxi 1/2" x 6m

$ 72.605,77

Caño epoxi 1/2” x 6m

$ 57.633,86

Nicho 50x40x25 chapa esmaltada aprobado

$ 32.914,21

Nicho 50x40x30 cemento aprobado

$ 39.596,04

GRIFERÍA | Colomé

HIDROMET sin cotizar

Ducha con transferencia Lavatorio cromo

92

De blancín mod. biselada De balancín mod. cilíndrica c/bocallaves Bisagras bronce municiones línea Balón 100x88x2,8mm Pasadores Arema a palanca R/P 200mm Miradores todovisión 200 B/P Cerradura Trabex 1025 Cerradura Trabex 6625 Falleba bronce fundico Arg. Volcable Pasador bronce pulido 150 mm Manija Capri Pomela bronce 140 mm BP Pasador bronce pulido 50x45 mm

$ 10.837,18 $ 33.919,39 $ 32.627,87 $ 15.696,31 $ 9.436,22 $ 19.039,93 $ 24.378,07 $ 17.430,43 $ 13.876,73 $ 24.222,87 $ 7.386,16 $ 8.451,03

HIDRÓFUGOS ADISOL | Emcisa Hidrosol - hidrófugo químico inorgánico x 2 kg Hidrosol - hidrófugo químico inorgánico x 5 kg Hidrosol - hidrófugo químico inorgánico x 20 kg Plavicon Ladrik - silicona solvente - x 20 lt

$ 4.600,00 $ 8.750,00 $ 31.300,00 $ 232.900,00

HIERROS

Malla SIMA 150 x 150 x 5 mm. de 2,40 x 6 m Malla SIMA MINI 150 x 150 x 5 mm de 2,40 x 3 m NERVADO 6,0 mm barra 12 m NERVADO 8,0 mm barra 12 m NERVADO 10 mm barra 12 m NERVADO 12 mm barra 12 m NERVADO 16 mm barra 12 m NERVADO 20 mm barra 12 m NERVADO 25 mm barra 12 m C.A. LISO 6,0 mm barra 12 m C.A. LISO 8,0 mm barra 12 m C.A. LISO 10 mm barra 12 m C.A. LISO 12 mm barra 12 m C.A. LISO 14 mm barra 12 m C.A. LISO 16 mm barra 12 m C.A. LISO 20 mm barra 12 m C.A. LISO 25 mm barra 12 m

sin cotizar sin cotizar sin cotizar sin cotizar $ 109.300,00 $ 115.000,00 $ 127.000,00 $ 230.000,00 $ 2.300,00

LADRILLOS AREMAT Cerámicos Rosario 12x18x50 cm - c/u Cerámicos Rosario 8 x 18 x 50 cm - c/u Cerámicos Rosario doble muro 20 x 18 x 33 cm – c/u Comunes - c/u Huecos 8 x 18 x 33 cm - c/u Huecos: 12 x 18 x 33cm - c/u Huecos: 18 x 18 x 33cm - c/u

sin cotizar sin cotizar $ 660,82 $ 121,00 $ 364,55 $ 327,33 $ 606,73

BRIMAX Hormigón celular curado en autoclave P/muros port. o ext.: bloque 17.5 x 20 x 60 cm - c/u P/muros port. o ext.: bloque 20 x 20 x 60 cm - c/u P/tabiques int.: bloque 10 x 20 x 60 cm - c/u

1832.28 3977.15 3720.5

PALMAR

$ 20.564,22

Retak 7,5 x 25 x 50 - c/u Retak 10 x 25 x 50 - c/u Retak 12,5 x 25 x 50 - c/u Retak15 x 25 x 50 - c/u Retak 17,5 x 25 x 50 - c/u Retak 20 x 25 x 50 - c/u Retak 25 x 25 x 50 - c/u

$ 35.168,05

SANTA FE MATERIALES

$ 54.788,12

Comunes x mil unidades

$ 86.069,18

SPAHN

$ 70.826,50 $ 35.720,00 $ 5.502,55 $ 9.317,95 $ 14.559,30

$ 5.641,84 $ 9.627,50 $ 15.042,98 $ 21.668,36 $ 29.363,36 $ 38.108,87 $ 59.369,61 $ 93.266,45

HIERROS | Santa Fe Materiales Malla SIMA 150 x 150 x 5 mm. de 2,40 x 6 m Malla SIMA 150 x 250 x 5 mm. de 2,40 x 6 m Malla SIMA MINI 150 x 150 x 5 mm de 2,40 x 3 m Malla SIMA MINI 150 x 250 x 5 mm de 2,40 x 3 m NERVADO 6,0 mm barra 12 m NERVADO 8,0 mm barra 12 m NERVADO 10 mm barra 12 m NERVADO 12 mm barra 12 m NERVADO 16 mm barra 12 m NERVADO 20 mm barra 12 m NERVADO 25 mm barra 12 m C.A. LISO 6,0 mm barra 12 m

$ 65.568,34 $ 52.467,55 $ 33.078,28 $ 26.465,11 $ 5.041,37 $ 8.729,57 $ 13.326,46 $ 19.088,73 $ 1.712,18 $ 1.712,18 $ 1.712,18 $ 5.166,08

HORMIGÓN ELABORADO

$ 200,00 $ 215,00 $ 540,00

Comunes - c/u Cerámico 8 x18 x 50 - c/u Cerámico 12 x18 x 50 - c/u Cerámico 18 x18 x 50 - c/u

$ 1.215,53 $ 1.620,48 $ 2.026,11 $ 2.504,80 $ 2.921,14 $ 3.338,46 $ 4.178,07 $ 8.228,75 $ 71,00 sin cotizar $ 398,00 $ 520,00

TELGOPOR Ladrillo de techo telgopor 12 x 42 x 100 Ladrillo de techo telgopor 16 x 42 x 100

$ 3.804,18 sin cotizar

MADERAS | Forestal Materiales Ecoviga 3x6" Pino x ml Ecoviga 3x9" Pino x ml Ecoviga 4x9" Pino x ml Machimbre 1" x m2 Machimbre 1/2" x m2 Machimbre 3/4" x m2

$ 11.837,11 $ 17.755,66 $ 26.255,00 $ 6.831,50 $ 3.971,81 $ 6.618,40

TIRANTES DE MADERA PINO ELLIOTIS Fenólico 18 mm 1.22 x 2.44 m (hoja) Puntal p/encofrado 3" x 3" x ml Tabla p/encofrado 1" x 4" x ml Tabla p/encofrado 1" x 6" x ml Tirante pino Eliotis 3" x 2" x ml (cepillado) Tirante pino Eliotis 3" x 3" x ml (cepillado) Tirante pino Eliotis 3" x 6" x ml (cepillado)

$ 35.132,44 $ 1.513,10 sin cotizar $ 1.008,73 $ 1.210,48 sin cotizar $ 3.631,43

MÁQUINAS Y HERRAMIENTAS DE MANO | Mariutti

sin cotizar sin cotizar

sin cotizar

sin cotizar

RETAK

sin cotizar

sin cotizar

H 17 C.R. 1 m3 H 21 C.R. 1 m3 H 30 C.R. 1 m3 Servicio de bomba Adicional por bombeo / m3

Huecos 8 x 18 x 33cm - c/u Huecos 12 x 18 x 33cm - c/u Huecos 8 x 18 x 33cm - c/u

sin cotizar

BARREL

Hormigón alivianado c/ perlas telgopor x 10 m3 Hormigón alivianado Hormigón pobre H4 10 m3 Servicio de bomba hasta 2do. piso Adicional por bombeo / m3

SPHAN HORMIGÓN ELABORADO

sin cotizar

Tomacable T2

Ducha Beverly Bidet Beverly Lavatorio Beverly Ducha 3 vías con duchador Geometry Lavatorio cromo Geometry

sin cotizar

H 13 C.R. Trit. asentamiento 10 m3 H 17 C.R. Trit. asentamiento 10 m3 H 21 C.R. Trit. asentamiento 10 m3

sin cotizar sin cotizar sin cotizar

Taladro 13mm c/perc. 560w TM555 Black&Decker Taladro 13mm c/perc. 710w Dewalt Amoladora Black&Decker 4.5" 820w Amoladora Bosch 7" 2500w Lijadora orbital Dowen Pagio 110x110 mm 220w Lijadora de banda Black&Decker 75x457 680w

$ 94.380,00 $ 73.599,00 $ 52.326,00 $ 436.310,00 sin cotizar $ 101.772,00

Sierra caladora Black&Decker 420w Sierra caladora Black&Decker 550w Sierra caladora Dowen Pagio 80 mm 710w Sierra circular 7 1/4” Skil

$ 48.070,00 sin cotizar $ 69.370,00 $ 147.730,00

Fratachadora 6,5 Hp Plancha compactadora 5,5 Hp Motosierra Stihl MS 170 Motoguadaña Stihl Fs 55

$ 1.296.250,00

REVOQUES

$ 238.700,00

ALBAÑILERÍA | El Emporio de la Construcción

sin cotizar

PINTURAS TERSUAVE Rotomartillo Dowen Pagio plus 1500w Rotomartillo Bosch plus 800w

$ 140.733,00

$ 333.740,00

MÁRMOLES SCAMINACI Carrara 2 cm esp. x m2 (imp.)

Escurridero x ml Gris mara 2,0 cm esp. p/revestimiento (Córdoba) x m2 Moldura REGRUESO x ml Negro Brasil 2 cm espesor para mesadas Neolith Cemet (imp) x m2 Relevamiento y montaje en obra Rosa del Salto 2,5cm esp. p/mesada (San Luis) Sierra Chica 2,5cm esp. p/mesada x m2 Trasforo c/u Travertino p/mesada de baño x m2 Zócalo x ml

$ 145.000,00 sin cotizar $ 120.000,00 sin cotizar

$ 123.150,00 $ 135.182,00 $ 84.270,00 $ 30.595,00 $ 11.792,00 $ 9.477,00 $ 11.575,00 $ 4.920,00

Látex Albion colores vivos x 1 lt

PISOS

$ 418.000,00

ALFOMBRAS | Dekora

sin cotizar sin cotizar

Piedras naturales sin cotizar

Alfombra Lana x m2 Alfombra Nylon x m2 Alfombra Mix de Fibras nylon antron x m2 Alfombra Polipropileno bouclé x m2

$5.500 a $60.200 $ 57.900,00 $ 36.400,00 $ 14.700,00

CERÁMICOS | Colomé

$ 135.888,00

$ 271.776,00

MATERIALES AGREGADOS Tierra para relleno x m3 Tierra para parquizar (tierra negra) x m3 Mezcla Weber Celublock x 30kg Hidrófugo químico Ceresita x 20 kg.

Adoquín A8 Holanda 10 x 20 x 8 Bloque cemento 20 x 20 x 40

$5.500+IVA $10.000+IVA

Cerámico Amazonia maíz 38 x 38 x m Cerámico Fortezze colonial 45x45 x m2 2

$ 4.765,15 $ 5.791,88

PISOS FLOTANTES -DECKS - PÉRGOLAS | Disser

$ 9.855,34 $ 22.279,71 $ 467,97 $ 1.076,79

MOTOIMPLEMENTOS | Sumiagro

Piso flotante 8mm Kronos caja 2,13 x m2 Piso flotante vinÍlico Plank con encastre 4mm

sin cotizar sin cotizar

PORCELLANATOS | Colomé Porcellanato Zen Gris 61x61 x m2 Porcellanato Veneto Gris 50x50 x m2

Calefactor tipo Sombrilla a gas - 10,000 Kcal Motopison 4 Hp - Impacto 10 Kn Generador 2,8 Kba

$ 394.700,00 $ 1.853.000,00 $ 492.950,00

$ 10.384,00

RETAK | El Emporio de la Construcción Revoque cementicio interior 2 en 1 x 30 kg Enlucido interior x 25 kg Revoque cementicio exterior 3 en 1 x 30 kg Revoque fibrado x 30 kg Revoque fino interior a la cal x 30 kg

sin cotizar sin cotizar $ 11.708,00 $ 13.580,00 sin cotizar

VIDRIOS | Bianchi vidrios y cristales

Cortado x m2 Transparente, cristal Float 3mm 4mm Gris / bronce 4mm Tipo inglés incoloro Tipo inglés color Yacaré o Martelé Puerta standard c/freno y herrajes 2,134 x 914mm Espejo cristal 3mm Mampara para baño 1,50 x 1,50 m con vidrio de seguridad1 hoja corrediza

$ 203.832,00

Sintéticas, Cuarzo Cuarzo Blanco Norte (en Prof. 60 cm) x m2

$ 77.370,00

Mortero adhesivo RETAK x 30 kg

PRECIOS PARA MAYORISTAS (sin IVA) x m2

sin cotizar

sin cotizar

Aditivo imprimación RETAK x 20 lt

$ 9.200,00

$ 342.100,00

$ 100.000,00

$ 79.500,00

PINTURA Tecnoperfil

$ 452.100,00

MESADAS PRESTONE Granito Coffee Brown (2,0 cm) x m2 (Prof. 60 cm) Granito Gris Mara (2,0 cm) x m2 (Prof. 60 cm) Granito Negro Brasil (2,0 cm) x m2 (Prof. 60 cm)

Látex interior lavable 1 era. calidad x 20 lt Látex exterior acrílico x 24 lt Cielorraso x 20 lt Esmalte sintético oro x 1 lt Esmalte semimate x 1 lt Barniz x 1 lt Antióxido x 1 lt Enduído 1 kg

QUIMTEX Romano Revestimiento exterior x 27 kg

$ 946.550,00

TODOS LOS COSTOS

PRECIOS DE MATERIALES | COSTOS

A DICIEMBRE 2023

$ 13.480,51 $ 13.480,51

VINÍLICOS | Tecnoperfil Piso vinílico RLVT (sistema p/pegar) - 3mm Piso vinílico SPC (sistema clic) – 4mm

$ 51.500,00 $ 85.000,00

REVESTIMIENTOS Revestimientos Santa Fe QUIMTEX impermeable p/techos v/ colores x 20 lt

$ 72.500,00

Cristal Templado 10mm D.V.H. Bicristal 4mm inc. / 9 / 4mm incluye panel de 1m x 1m 6mm incoloro (se utiliza para tapa de mesa) 10mm incoloro (para tapa de mesa) Profilit "U glass" medidas del perfil 0.26 x 3m Laminado 3+3mm incoloro Laminado 4+4mm incoloro Laminado 3+3mm blanco opal Laminado 3+3mm gris claro

sin cotizar $ 15.020,00 $ 18.830,00 $ 301.750,00 $ 19.150,00 $ 31.220,00 $ 564.585,00 $ 29.965,00 $ 756.875,00 $ 125.285,00 $ 7.350,00 $ 33.585,00 $ 54.840,00 $ 37.110,00 $ 60.925,00 $ 86.895,00 $ 101.645,00 $ 78.515,00

VIDRIOS DECORATIVOS "COVERGLASS" x m2 Rojo-Bordo- Negro Blanco 5 mm Negro/Blanco/Rojo 4 mm Satinado blanco/Bordeaux/ Negro 5mm Línea Mist incoloro Mist gris/bronce Blanco puro 5mm Laminado 3+3mm extra blanco Laminado 3+3mm extra negro

$ 87.665,00 $ 82.145,00 $ 93.530,00 $ 109.240,00 $ 114.930,00 $ 124.570,00 $ 188.380,00 $ 171.110,00

VIGUETAS | Santa Fe Materiales Vigueta 2 m Vigueta 3 m Vigueta 4 m Vigueta 5 m

sin cotizar sin cotizar sin cotizar sin cotizar

YESO | Tuyango

QUIMTEX impermeabilizante muros blanco x 20 lt QUIMTEX latex int/ext x 20 lt - blanco Revestimiento plástico texturado x 27 kg Base p/ revestimineto plástico texturado x 18 lt

Tecnoperfil

$ 105.000,00

Tuyango tradicional x 30 kg Monocapa manual x 25 kg Tuyango AP x 25 kg Tuyango SG proyectable x 30 kg

$ 82.000,00

ZÓCALOS | Tecnoperfil

$ 55.000,00

Zocalo Eucafloor MDF laminado Zócalo PVC WATERPROOF desde Zócalo piso flotante x ml

$ 105.000,00

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sin cotizar $ 6.719,72 $ 6.449,13 sin cotizar $ 10.100,00 $ 18.400,00 sin cotizar

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EL COLEGIO DE ARQUITECTOS ORIENTA CUÁNTO COBRAR POR LOS HONORARIOS PROFESIONALES

Esta herramienta, impulsada distritalmente, ya está disponible para los/as profesionales que se encuentren registrados en el Portal MiArq y cuenten con una matrícula activa.

El desarrollo en cuestión se basa en las planillas de cómputo y presupuesto elaboradas por el CAUPSF según las distintas tipologías, estableciendo la base de cálculo por estas tipologías y superficie cubierta y semicubierta, permitiendo obtener un monto estimativo para la realización de tareas enmarcadas en los Roles Profesionales y las distintas tareas que desarrollan los arquitectos y arquitectas.

Es una intención expresa incorporar todas aquellas prácticas no convencionales, como así también, todas las nuevas tareas que desarrolla la matrícula.

RedAcindar

HIERROS P/ CONSTRUCCIÓN - PERFILERÍA- MALLAS ALAMBRES NEGROS Y GALV., ALTA RESISTENCIA, DE PÚAS TEJIDOS Y ROLLOS p/CERCOS - CHAPAS p/TECHAR- PERFILES “C” MEMBRANAS- CAÑOS GALVANI ADOS Y NEGROS (y accesorios) CAÑOS ESTRUCTURALES - ELECTRODOS, DISCOS, etc.

Al comenzar el encuentro, el presidente del CAUPSF D1, Arq. Julio Cavallo, introdujo: “ (…) Sabemos que el número base está desactualizado teniendo en cuenta la coyuntura actual y, es por esto, que partiendo de uno real, se propone esta herramienta súper necesaria que será la transición a un nuevo sistema”. Cavallo resaltó también el gran trabajo realizado desde el Distrito 1 para ofrecer alternativas que mejoren la calidad del ejercicio profesional y el potencial que MiArq tiene a futuro.

Cabe señalar que esta planilla es un claro objetivo del CAUPSF D1 en orientar y asistir a su matrícula en la determinación de honorarios de carácter referencial a los fines de jerarquizar el ejercicio profesional y proveer un importe que sirva de punto de partida y que se encuentre avalado por un órgano colegiado.

OBRAS OBRAS DE ARQUITECTURA OBRASDE DEARQUITECTURA ARQUITECTURA E INGENIERÍA E INGENIERÍA E INGENIERÍA

DESARROLLOS DESARROLLOS DESARROLLOS INMOBILIARIOS INMOBILIARIOS INMOBILIARIOS SERVICIOS SERVICIOS SERVICIOS POST POST VENTA POSTVENTA VENTA

Laprida Laprida 1041 1041 - 3080 - 3080 Esperanza - Santa --Santa Fe | (+54 Fe (+54 3496) 3496) 429220 429220 Laprida 1041 - 3080Esperanza Esperanza Santa Fe |3496) (+54 429220

@proinar.com.ar @proinar.com.ar@proinar.srl @proinar.srlwww.proinar.com.ar www.proinar.com.ar @proinar.com.ar @proinar.srl www.proinar.com.ar

95

TODOS LOS COSTOS

COSTOS SUGERIDOS PARA MANO DE Precios promedio según instaladores electricistas.

Tarifas Ciudad de Santa Fe y alrededores - DICIEMBRE 2023.

DESCRIPCIÓN

DESCRIPCIÓN

COSTO

COSTO

01 | INSTALACIONES NUEVAS, REFACCIONES O AMPLIACIONES

Toma doble

$ 4.410,00

Visita, inspección, diagnóstico y asesoramiento

$ 9.860,00

$ 3.760,00

Factor unit. p/ instalaciones varias (precio x 1 boca)

$ 23.740,00

Punto combinación Tableros (canalización, amurado y conexión)

Instalac.mínima o servicio de reparación (tarifa mínima)

$ 19.715,00

Hora de Trabajo (mínimo)

$ 19.715,00

Hora de Trabajo (promedio)

$ 9.860,00

» Boca: caja rectangular, cuadrada u octogonal de medidas estándar con extension máxima de cañería de 5 mts entre sí. Para mayor extensión se cotiza 1(una) boca cada 5 mts. » Boca completa: canalización; amurado de cañería, cableado reglamentario, conexión de módulos de circuitos y portalámparas de obra en cada centro luminoso. » No se incluye instalación de artefactos obra, apisonado por capas; carga en camión y/o volquete. » Sólo se puntearán las cañerías para asegurarlas a la pared. Cerrado de canaletas y revoque final a cargo del gremio correspondiente. » El costo de estos precios se tuvieron en cuenta para instaladores monotributistas. En caso de empresas constructoras u otras pequeñas empresas, sumar gastos de aranceles UOCRA, impuestos, viáticos y cargas sociales.

02 | INSTALACIONES DE 220/380V RESIDENCIALES Y COMERCIOS

Incluye canalización, amurado y conexión

Tablero principal monofásico Tablero principal con 1 interruptor diferencial y 1 llave térmica + puesta a tierra

Costo x ud

Sólo puesta a tierra Tablero principal trifásico Tablero principal con 1 interruptor diferencial y 1 llave térmica + puesta a tierra

$ 29.575,00 Costo x ud

Interruptor diferencial, ITM u otro módulo bipolar extra

$ 14.400,00

Interruptor diferencial tetrapolar

$ 24.645,00

Interruptor termo magnético tetrapolar

$ 24.645,00

Interruptor termo magnético tripolar Tableros Seccionales Hasta 8 polos

$ 20.885,00 Costo x ud $ 41.510,00

$ 58.375,00

$ 79.000,00

Canalización de cañería en losa En losa armada o loseta y viguetas, con caño metálico o PVC rígido Instalación de cañería en mampostería Ladrillo común

Costo x boca

De 8 a 36 polos

$ 165.780,00

$ 10.505,00

De 36 a 54 polos Tableros especiales

$ 248.805,00 Costo x ud

Ladrillo hueco

$ 11.025,00

Artefactos de iluminación y otros Artefacto aplique simple

Ladrillo común x m

$ 2.725,00

Spot Led por unidad

$ 5.450,00

Ladrillo hueco x m Instalación de cañería a la vista Metal, PVC, Cablecanal (14x30) Pase de viga y/o columna A razón de 1 (una) boca en viga y/o columna Canalización de cable subterráneo Se cotizará a razón de 1(una) boca cada 5m

$ 2.725,00

Artefacto colgante liviano 3 luces 1 efecto

$ 10.765,00

Artefacto colgante liviano 5 luces 1 efecto

$ 14.400,00

$ 11.415,00

$ 9.080,00 $ 10.505,00

A criterio del instalador según variables

Costo x ud $ 5.450,00

Artefacto colgante. Adicional x efecto

$ 3.500,00

Artefacto colgante pesado - Mínimo

$ 18.940,00

Tierra $ 9.860,00

Bajo mampostería

Equipo de tubo Led simple de 7 w a 36 w

$ 10.765,00

$ 10.505,00

Equipo de tubo Led doble de 7 w a 36 Ww

$ 13.360,00

$ 10.895,00 Adicional por cada caja de paso Cableado en obra nueva - Opción 1 Cableado sobre obra nueva ejecutada por el profesional Cableado sobre obra nueva ejecutada por otro profesional Recableado con artefactos (1) Recableado sin artefactos (1)

$ 11.545,00

Equipo de tubo Led 45 w

$ 13.490,00

Equipo de tubo Led doble 45 w

$ 16.735,00

$ 4.800,00

Ventilador de techo

$ 19.715,00

$ 6.745,00

Ventilador de techo con luminaria 1 efecto

$ 24.645,00

$ 10.120,00 $ 6.745,00

Acometida (amurado + conexión)

Costo x ud

En pilar/muro existente + PAT de Servicio

1. No incluye cables pegados a cañería o cualquier otro vicio oculto en la instalac., se cotizará en el momento.

Gabinete 1 medidor monofásico

Conexión de Puntos y Tomas

Gabinete 2 medidores monofásicos

$ 59.280,00

Gabinete 3 medidores monofásicos *

$ 138.150,00

Punto, toma simple, portalámpara

$ 3.500,00

$ 41.510,00

ELECTRICIDAD DOMICILIARIA

SOLUCIONES Y SERVICIO

Av. Gral. Paz 4904 - C

0342 455-9203 / î www.der 96

TODOS LOS COSTOS

OBRA DE INSTALACIONES ELÉCTRICAS DESCRIPCIÓN

COSTO

Gabinete 4 medidores monofásicos *

$ 158.000,00

Puesta a tierra de servicio (jabalina + caja de insp.)

$ 29.575,00

Pilar completo (gabinete, TP, caño y puesta a tierra)

$ 162.930,00

Caño de acometida (amurado y conexión)

$ 41.510,00

Caja de fusibles NH00

$ 59.280,00

Agregado de un gabinete de medidor + tablero pral.

Bandejas portacables x metro BANDEJA HASTA 150 MM DE ANCHO

DESCRIPCIÓN

COSTO

La instalación eléctrica se cotizará según los valores correspondientes de éste cuadro a lo que se agregará: Grupos hasta 3,5kva $ 49.425,00 04 | DOCUMENTACIONES Y TRABAJOS PROFESIONALES Proyecto Eléctrico (por m2) (Incluye lista de materiales) Mínimo = 30 m2 sin cotizar Mínimo x m2

$ 2.335,00 $ 81.205,00

$ 3.245,00

Mínimo Proyecto Plano Eléctrico (m2+Bocas+Tableros+Acometida) - Mínimo: 30 m2 Mínimo x m2

$ 2.985,00

Precio x boca

$ 2.335,00

$ 4.540,00

Tableros

$ 5.965,00

H<3m

$ 59.280,00 H>3m

Por metro lineal

$ 2.335,00

Por c/accesorio (curva plana, unión T)

$ 1.555,00

Otros accesorios

$ 3.760,00

Acometida

BANDEJA 200/300MM DE ANCHO Por metro lineal

$ 3.630,00

$ 4.800,00

Por c/accesorio (curva plana, unión T)

$ 2.335,00

$ 3.115,00

Otros accesorios

$ 4.670,00

$ 6.225,00

BANDEJA 450/600 DE ANCHO

Mínimo 30 bocas Lista de materiales (a consideración del instalador) Mínimo = 30 m2

$ 2.855,00

$ 5.965,00 $ 119.990,00 $ 11.805,00

05 |NÚMERO BASE

Por metro lineal

$ 4.930,00

$ 7.135,00

Número Base

Por c/accesorio (curva plana, unión T)

$ 3.115,00

$ 4.280,00

Los próximos aranceles cambian los días 01/01, 01/04, 01/07 y 01/10 de cada año.

Otros accesorios Jornales Mano de Obra contratada por 8 hs .de labor Oficial Especializado

$ 6.355,00

$ 8.560,00

06 |GASTOS DE SELLADO

$ 17.255,00

Oficial Electricista

$ 14.790,00

Medio Oficial Electricista

$ 13.620,00

Ayudante

$ 12.455,00

Los materiales usados DEBEN ser Certificados por la Norma IRAM/IEC correspondiente.

03 | PRECIOS PARA TRABAJOS COMPLETOS DE INSTALACIÓN REALIZADOS POR EL MISMO PROFESIONAL.

Municipalidad , precio x m2 (**)

$ 13.441+IVA $ 62.958,00 $ 135,30 $ 191,68

Arancel mínimo municipal - Inspección mínima

$ 2.400,00

Inspección pilar de obra provisorio o definitivo

$ 2.400,00

Costo matrícula anual 3° categoría

$ 2.400,00

(*) Incluye copia de matrícula y copia de pago. (**) El total de Municipalidad, es la suma de ambos ítems.

Se deberá sumar Canalización Losa + Mampostería + Cableado + Conexión + Colocación de artefactos Tareas varias Costo x ud Emergencia/Urgencia: Lunes a Sábado, de 8:00 a 20:00 $ 19.715,00 hs. Atención inmediata.

Urgencia: Lunes a Sábado a partir de las 20:00 hs / $ 23.740,00 Domingo y Feriado (mínimo) Correción factor de potencia Costo x kVA Por cada kVA $ 25.685,00 Automatismos Costo x ud Con contactores $ 24.645,00 Con sensores (se debe agregar costo cableado) Grupos Electrógenos Monofásicos

Factibilidad de suministro - Sellado EPE Costos por gestiones, certificaciones mínimas y/o firmas de DDJJ (*) Municipalidad, precio x boca (**)

$ 112.753,00

$ 21.665,00

07 | CERTIFICADOS ELÉCTRICOS Residencial / Comercial Monofásico (inspección mínima)

$ 31.585,00

Residencial / Comercial Trifásico (inspección mínima)

$ 38.350,00

08 | CERTIFICADO DE PUESTA A TIERRA CON PROTOCOLO SRT900/15.

Residencial / Comercial

$ 59.616,00

Industrial

$ 59.616,00

ASOCIACIÓN PROFESIONALES INSTALADORES ELECTRICISTAS DE LA CIUDAD DE SANTA FE / Pers. Jur. Res. 1168 del 27 de Julio de 2022 Regimiento 12 de Infantería 1941, Santa Fe î Cel.: 0342 - 15 544 9971 / e @apiesantafe

OS

Ciudad de Santa Fe

î+54 342 514-1362 rtienda.ar

ELECTRICIDAD INDUSTRIAL 97

98

DETERMINADO POR

VIVIENDA UNIFAMILIAR

64,05m² Precio final:

$/m2: 897.685,59 42,64%

Arq. Humberto Annichini

*RESPECTO AL PRESUPUESTO ANTERIOR

Item 01 02

Descripción de Items

Materiales

Tareas preliminares. Replanteo, limpieza y nivelación de terreno, cartel de obra, conducción técnica.

Platea de fundación

Arq. Walter Meza

Mano de Obra

Material y Mano de Obra

293.048,01

$ 1.978.675,77

$

2.271.723,78

4,78%

$ 4.590.086,66

$ 1.979.017,99

$

6.569.104,65

13,84%

$

% de Incidencias

03

Estructura Steel Framing s/cálculo

$ 6.734.234,88

$ 2.039.266,22

$

8.773.501,10

18,48%

04

Placa OSB, barrera de viento y agua

$ 2.235.123,71

$

635.815,00

$

2.870.938,70

6,05%

05

Cubierta de chapa

$ 1.984.366,91

$

606.943,50

$

2.591.310,41

5,46%

06

Emplacado exterior, malla de fibra y base coat

$ 1.561.157,54

$

551.241,44

$

2.112.398,98

4,45%

$

07

Instalación de gas

$

430.951,24

$

700.736,22

1,48%

08

Instalación sanitaria

$ 3.023.885,75

$ 1.126.215,68

$

4.150.101,43

8,74%

09

$ 1.019.083,14

$ 1.041.254,41

$

2.060.337,55

4,34%

$ 1.453.022,20

$

$

1.838.823,23

3,87%

11

Instalación eléctrica Aislaciones. Lana de vidrio 100 / 50 mm, con barrera de vapor Emplacados placa de yeso ST / RH 12.5 mm

$ 1.232.745,36

$

595.486,88

$

1.828.232,24

3,85%

12

Cielorraso placa de yeso

$

892.833,87

$

270.971,22

$

1.163.805,09

2,45%

13

Cantonera / Buña Z

$

364.347,65

$

167.595,52

$

531.943,17

1,12%

14

Pisos / Revestimientos (Cerámicos)

$

740.777,88

$

591.667,83

$

1.332.445,70

2,81%

10

269.784,98

385.801,03

15

Aberturas linea Modena blanca, vidrio 3+3

$ 4.289.790,89

$

125.669,78

$

4.415.460,67

9,30%

16

Revestimiento plástico y pintura

$ 2.014.638,08

$ 1.452.349,64

$

3.466.987,72

7,30%

17

Tornilleria, anclajes e Insumos

$

$

$

803.040,25

1,69%

TOTAL S/ IVA

$ 33.501.967,75

803.040,25

$ 13.978.923,14

-

$

47.480.890,89

100,00%

IVA 21% Total C/IVA

$ 7.035.413,23 $ 40.537.380,98

$ 2.935.573,86 $ 16.914.497,00

$ $

9.970.987,09 57.451.877,98

Precio x m²

Incidencias

71%

29%

100%

$$897.685,59 897.685,59

Estructura Calculada

En cada publicación se desarrollarán los costos de construcción de un prototipo bajo sistema de construcción en seco con exclusividad para Revista CIFRAS.

Aclaraciones: No incluye mobiliarios de cocina, placard, pergolado de galería y asador.

Los Costos Evaluados no son contractuales.

steelwork.com.ar Quintana 3125 S3002CRQ Santa Fe / Argentina + 54 342 4 810 860 + 54 342 6 125 767 consultora@steelwork.com.ar

Planta Arquitectura

El interés es poder brindar costos de referencia para sistema de construcción en seco Steel Framing y Drywall.

Los costos de materiales resultan de los relevamientos realizados por la empresa, siendo considerado el precio promedio entre diferentes oferentes de mercado.

La mano de obra se desarrolló considerando los costos de producción bajo sistema de contratación UOCRA. Los resultados finales en ambos casos contemplan IVA (21%), Gastos Generales y Beneficios.

99

TODOS LOS COSTOS

COSTOS INMOBILIARIOS Ciudad de Santa Fe y área de influencia Valores al 23/05/23 en dólares salvo que se exprese lo contrario

DEPARTAMENTOS

SUP. M2

COSTO ESTIMADO

Zona Barrio Fomento 9 de Julio (Avda. Facundo Zuviria); 1 dormitorio.

40 m2

45.000 USD

Zona Barrio María Selva; 1 dormitorio.

2

40 m

45.000 USD

Zona de Barrio Candioti Norte. 1 dormitorio.

48 m2

48.000 USD

Zona de Barrio Candioti Sur. 1 dormitorio.

2

50 m

65.000 USD

Zona Micro Centro. 1 dormitorio.

48 m2

50.000 USD

1 dormitorio

40 m2

35.000 USD

1 dormitorio. A estrenar.

40 m2

45.000 USD

70 m2

90.000 USD

LOTES SUBURBANOS

SUP. M2

COSTO ESTIMADO

Zona Ruta 1, Arroyo Leyes km15

500/700 m2

13.000 USD

Zona Colastine

2

500/700 m

25.000 USD

Zona Ángel Gallardo

500/700 m2

25.000 USD

Santo Tomé. Zona Avenida Lujan y Frutos

2

300/500 m

21.000 USD

Sauce Viejo. Zona Altos del Sauce

300/500 m2

25.000 USD

LOTES EN COUNTRYS Y BARRIOS PRIVADOS

SUP. M2

COSTO ESTIMADO

Nuevos Aires Country

700/1.000 m2

52.000 USD

Altos de la Ribera

700/1.000 m2

95.000 USD

El Paso

2

1000/1.200 m

200.000 USD

2 Lagunas

700/1.000 m2

100.000 USD

Aires del Llano

700/1.000 m

120.000 USD

SANTO TOMÉ

PUERTO DE LA CIUDAD DE SANTA FE - AMARRAS 1 dormitorio.

2

Santomas Pueblo Verde

1.000 m

110.000 USD

LOTES EN BARRIOS ABIERTOS

SUP. M2

COSTO ESTIMADO

Los Domingos – Sauce Viejo

500 m2

$6.000.000

2

IVÁN KIRYLUK Gestor Comercial î+54 9 3424 40-5391 ivank@remax.com.ar Av. de los 7 Jefes 3987, Santa Fe Natalia M. López - CCI Mat. N° 664.

www.remax.com.ar/faro

100

OCURRE EN SANTA FE

Según el IPEC

El costo del m2 de construcción aumentó el 12,40% Como todos los meses, el nivel general del costo de la construcción (CC) en la ciudad de Santa Fe correspondiente a noviembre de 2023 registra un aumento de 12,4% en relación al mes anterior. Este resultado surge como consecuencia del alza de 14,8% en el capítulo “Materiales”, de 11,0% en el capítulo “Mano de obra” y de 1,6% en el capítulo “Gastos generales".

Así, el valor del m2 en noviembre fue de $ 314.797,19. Para construir una casa de 70m2, el total sería $ 22.035.799,1.

Siguiendo el informe, en el capítulo “Materiales”, los grupos con los aumentos más relevan- 22,9%; Ferretería varios, 20,1%; Pinturas, tes son: 16,3%; Pisos y revestimientos, 15,9%. El capíCableado de instalación eléctrica, 32,4%; Va- tulo "Mano de Obra" incorpora los nuevos varios básicos, 32,4%; Chapas, 30,0%; Artefactos lores establecidos por la Resolución Nº 2023gas, 27,5%; Revoques finos, 26,0%; Carpin- 2311 APN-STMT para las categorías laborales terías de aluminio, 24,8%; Aceros nervados previstas en el Convenio Colectivo de Trabajo

Nº76/75, estableciendo un aumento del 11% que rige a partir del 1º de noviembre de 2023, aplicable sobre los valores vigentes al 31 de octubre de 2023. El alza en el capítulo “Gastos Generales” se debió principalmente al grupo Cartel de obra.

TODOS LOS COSTOS

ÍNDICES | VARIACIONES DE COSTOS

COSTOS DE LA MANO DE OBRA DE LA CONSTRUCCIÓN

COSTOS DE TAREAS POR CONTRATOS INDEPENDIENTES COLOCACIÓN DE APARATOS DE REFRIGERACIÓN SPLIT a 2 metros (incluye material) 3000 frigorías SPLIT a 2 metros (incluye material) 18.000 frigorías COLOCACIÓN DE PISOS Alfombra con adhesivo incluido x m2 Piso Flotante (zócalo y piso) x m2 Alfombra s/ material x m2 Alfombra vinílica s/ material x m2 Alfombra con bajo alfombra (membrana isolant) x m2 Piso de goma (nivelación y aplicación de malla) x m2 Parquet y entablonado (colocación, pulido y mano de obra) xm2 Entarugado (colocación, pulido y mano de obra) xm2 desde Porcelanatos desde COLOCACIÓN DE REVESTIMIENTOS Revoques Plásticos: romano grueso, rústico grueso (s/material) x m2 Revoques Plásticos: fino (dos manos-s/material) x m2 Revoque plástico: Terplast base y apliacaión de textura (s/ material) x m2 Placa antihumedad SeccoPlac (con material - sin trat. previo del muro) x m2

CONSTRUCCIÓN EN SECO - solo mano de obra (s/materiales) Cielorraso Junta Tomada x m2 Cielorraso mas lana de vidrio x m2 Tabique x m2 Tabique mas lana de vidrio x m2 DESAGOTE POZO NEGRO Pozo de 5.000 lts Tanque completo INSTALACIÓN DE TERMOTANQUE A BASE DE ENERGÍA SOLAR Instalación base ASCENSORES Mantenimiento PERFORACIONES PARA INSTALACIÓN DE AGUA Uso domiciliario 1" (cañería, filtro y mano de obra) para bombeador Uso industrial 4" (cañería, filtro y mano de obra) para bomba sumerg.

PINTURA Pintura interior látex aprox. m2 Pintura exterior látex aprox. m2 Cielorraso látex aprox.

Aberturas (puerta y ventnana) masillado, lijado y pintado Barnizado (puerta y ventana) madera virgen, pintado YESERIA Enduído sobre fino x m2 - (sin material) Cielorraso Armado x m2 - (sin material) Cielorraso bajo losa x m2 - (sin material) Yeso monocapa sobre mampostería x m2 - (sin material) INSTALACION ABERTURAS PVC - HABITAT Incluye espuma, tornillos silicona y mano de obra, el metro lineal

102

$ 193.000,00 $ 550.000,00 sin cotizar sin cotizar $ 3.180,00 sin cotizar sin cotizar sin cotizar $ 7.140,00 sin cotizar $ 5.800,00 $ 7.292,00 $ 6.700,00 sin cotizar sin cotizar

UOCRA [Unión obrera de la Construcción de la República Argentina] Av. Belgrano 1870 | Tel.: (011) 4384-7147 / 55 - Buenos Aires, Argentina - www. uocra.org - APLICATIVO DEC. N° 392/03 Y 388/03

TABLA DE INFORMACIÓN ZONA A: Ciudad Autónoma de Buenos Aires, provincias de Santiago del Estero, Santa Fe, Buenos Aires, Mendoza, San Juan, Catamarca, Córdoba, Entre Ríos, Salta, Tucumán, Chaco, San Luis, Corrientes, La Rioja, Formosa, Jujuy y Misiones.

MES

CATEGORÍA

Of. Especializado Oficial

A PARTIR DE Medio Oficial 01/10/2023 Ayudante Sereno Of. Especializado Oficial

sin cotizar sin cotizar sin cotizar sin cotizar sin cotizar sin cotizar sin cotizar sin cotizar sin cotizar sin cotizar $ 2.820,00 $ 3.300,00 $ 3.160,00 sin cotizar sin cotizar sin cotizar $ 12.300,00 $ 7.170,00 sin cotizar sin cotizar

A PARTIR DE Medio Oficial 01/11/2023 Ayudante

Sereno Of. Especializado Oficial

A PARTIR DE Medio Oficial 01/12/2023 Ayudante Sereno

VALOR DE HORA

VALOR POR DÍA

$ 1.526,00 $ 12.208,00 $ 1.301,00 $ 10.408,00 $ 1.199,00 $ 9.592,00 $ 1.101,00 $ 8.808,00 $199.737 (mes) $1.694,00 $ 13.552,00 $1.444,00 $ 11.552,00 $1.331,00 $ 10.648,00 $1.222,00 $ 9776,00 $221.709,00 $1.881,00 $15.048,00 $1.602,00 $ 12.816,00 $1.477,00 $11.816,00 $1.356,00 $10.848,00 $246.097,00

La Unión Obrera de la Construcción de la República Argentina (UOCRA) junto a la Cámara Argentina de la Construcción (CAMARCO) acordaron un aumento salarial para el trimestre octubre a diciembre 2023. Acta acuerdo y escalas salariales CCT 76/75 y 577/10. El incremento es gradual para dicho trimestre y afectará a las distintas categorías establecidas en el convenio. a. Un incremento del 12% (doce por ciento) en octubre 2023 que se aplica sobre los salarios básicos vigentes al 30 de septiembre 2023. b. Un incremento adicional del 11% (once por ciento) en noviembre 2023 que se aplica sobre los salarios básicos vigentes al 31 de octubre 2023. c. Otro incremento del 11% (once por ciento) en diciembre 2023 que se aplica sobre los salarios básicos vigentes al 30 de noviembre 2023. Por el carácter acumulativo, el incremento en el trimestre es del 38%.

A LOS SALARIOS SE LE DEBEN SUMAR EL 20% DE ASISTENCIA. Los trabajadores constructores que revisten las especialidades que se determinan al pie de la presente, tendrán los siguientes porcentajes adicionales por categorías sobre los básicos del convenio. 15% a Oficial Electricista,10% a Medio Oficial, 5% a Ayudante | 10% a Oficial Yesero, 10% a Medio Oficial, 10% Ayudante | 15% Oficial Calefaccionista, 10% a Medio Oficial, 5% a Ayudante

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