Revista CIFRAS N° 305 - Agosto 2021

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Oscar Martínez Titular DISSER

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Confirmando el dicho de que toda crisis es una oportunidad en si misma, estos dos amigos decidieron emprender una aventura en uno de los años más difíciles de nuestro país. Hoy -cumpliendo una etapa en la cual nunca dejaron de crecer- mirando de reojo hacia atrás y con las segundas generaciones comenzando su tarea dentro de la empresa, DISSER inicia una nueva etapa, llena de expectativas no solo por los cambios que la construcción está imponiendo sino por la responsabilidad de liderar tendencia en un sistema que ellos han ayudado a imponer el Steel Frame, y en un mercado cada vez más exigente y competitivo.

Alejandro Boccolini y Oscar Martinez… años de amistad y una empresa creada

LOS 20 AÑOS DE Con Oscar Martínez “Alejandro tenía una motito y con esa moto era con la que visitábamos clientes y llevábamos cosas chicas de acá para allá. Yo tenía un autito -un Chevete- y con eso buscaba materiales y repartíamos a nuestros clientes”.

cias a Dios están nuestros hijos que nos están acompañando, en el negocio en Disser Nacho Boccolini y en Kplac -el otro negocio nuestroestá Exequiel Martínez, que son los que nos están acompañando en este momento, ellos son las generaciones nuevas que van haciendo fuerza por el crecimiento de la empresa”.

“¿Cuantas firmas representábamos cuando arrancamos? Representar, ninguna... cero “En el año 2013, hemos sido premiados por firmas, a pulmón era...hoy, ya tenemos más de 30 empresas que confían en Disser, 30 “¿Cuantas firmas representábamos empresas de primer nivel”.

“Para que vos te des una idea, a un yesero que lo estábamos siguiendo, lo vi un día -yo andaba en la moto de Alejandro- en Catamarca y 25 de Mayo, aquí en santa Fe, saliendo del Círculo Odontológico, en su camioneta. Yo le quería dar mi tarjeta y el señor no me paraba así no más, así decidí seguirlo hasta la próxima obra que fue el señor... ¿Dónde era la próxima obra?... en Sauce Viejo...! o sea, me fuí de pleno centro hasta Sauce Viejo atrás de él y le dije "Toma, te dejo mi tarjetita... nosotros vendemos yeso" y -bueno- así fuimos capturando los yeseros”.

cuando arrancamos? Representar, ninguna... cero firmas, a pulmón era... hoy, ya tenemos más de 30 empresas que confían en Disser, 30 empresas de primer nivel”.

“¿Alejandro? Nos conocemos porque nuestras señoras juegan al jockey, y desde ahí tengo un gran amigo, un excelente amigo, muy compañero. No tengo palabras en realidad, lo que hemos hecho los dos juntos en estos 20 años ha sido cosa de locos, pero siempre como amigos.”

Con Alejandro Boccolini "¿Cómo se hace para cumplir 20 años en un país tan particular como el nuestro? A ver, ¿cómo se hace? trabajando...! No hay otra Knauf, y como parte de ello pudimos viajar forma que estar al pie del cañón, como hemos con ellos a Alemania a ver la planta industrial hecho con Oscar en estos 20 años. Imaginate y visitar nuevas empresas con nuevos pro- que empezamos de la nada; cargando, desductos que ellos tienen”. cargando, atendiendo, los dos éramos todo”.

“Nosotros capacitamos a muchísima gente a través de Knauf, creamos junto a ellos nuestra "Escuela de capacitación", la cual abarca “Tenemos un grupo excelente de trabajo, gra- un área de influencia de 200 km a la redonda

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de Disser. Allí organizamos cursos muy fuertes donde traemos Ingenieros y especialistas formadores de oficios. Hemos capacitado a nuestra gente y ha llegado a ser una salida laboral para muchísimas personas”.

“La empresa, desde el año 2001 creció exponencialmente, paso a paso, año a año. Nunca tuvimos un retroceso, hemos crecido mucho y logrado objetivos que jamás nos hubiéra-

Proceso constructivo Steel Frame

Alejandro Boccolini Titular DISSER

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que no deja de avanzar

DISSER mos planteado en el 2001 cuando arrancamos. Lo hablamos mil veces con Oscar, con el equipo de trabajo... la verdad, no le encontramos otra vuelta más que trabajar. Y trabajar con ganas, con amor por lo que hacemos. Nos mueve la pasión, nos mueve las ganas de crecer, las ganas de innovar”.

"Atendemos a cada cliente, por más chico que sea... y también atendemos a las grandes obras, a las grandes empresas, a los grandes proyectos como este último en el que estamos de 70 viviendas sociales en la ciudad de San Justo, con el intendente y Arq. Nicolás Cuesta” “Una de las cosas que siempre nos planteamos es "cómo posicionamos a Santa Fe", indistintamente de lo comercial”.

“Hoy, mucha gente ya quiere construir como se construye en Europa, en E.E.U.U y tienen la posibilidad de hacerlo. Hemos logrado edificios, grandes superficies, planes de vivien-

Vivienda en Steel Framing terminada

Obra 70 viviendas sociales en San Justo

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“Nosotros capacitamos a muchísima gente a través de Knauf, creamos junto a ellos nuestra "Escuela de capacitación", la cual abarca un área de influencia de 200 km a la redonda de Disser. Allí organizamos cursos muy fuertes donde traemos Ingenieros y especialistas formadores de oficios”. das, casas comunes, ampliaciones... y eso es lo lindo que rescatamos en estos 20 años.

Atendemos -como decimos siempre- a Doña Rosa que para nosotros es una satisfacción que valla al negocio, nos pida asesoramiento, nos tenga en cuenta y entienda que somos la opción adecuada para llegar a su proyecto y también atendemos a las grandes obras, a las grandes empresas, a los grandes proyectos como este último en el que estamos de 70 viviendas sociales en la ciudad de San Justo, con el intendente y Arq. Nicolás Cuesta”.

“Por el contexto de la pandemia, hay que respetar los protocolos, y no podemos festejar como lo hubiéramos hecho en otro momento, entonces vamos a tratar de encontrarle la vuelta para dejar en la ciudad algo que recuerde nuestros 20 años y con ello agradecer por cada logro en esta trayectoria”. “¿Oscar? un compañero fiel.... mi amigo, es una historia espectacular la que tenemos juntos. Como todo socio, discutimos mil quinientas veces por día -o por minuto tal vez-, yo soy muy tano y él muy gallego... ¡Imaginate! Pero bueno, hemos hecho un equipazo y la verdad, agradezco tenerlo al lado mío”.

Contacto comercial DISSER Av. Galicia 1354, Santa Fe (0342) 4697923 info@dissersrl.com.ar www.dissersrl.com.ar

Fdù

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Una casa sustentable

ño es la orientación, porque las casas naturales, las casas sustentables, tienen que estar vinculadas con la salida y la caída del sol, la luna... aquí estamos ahora –pasada la media mañana- y el sol está entrando en toda la casa, la va recorriendo, es una casa que está abierta al norte... entonces, la casa se expande hacia la galería y hay una integración entre el interior y el exterior, amalgamando así esta cuestión de que Carli hablaba de las "exclusas". Los paneles que usamos nosotros hacen que se integren el interior y el exterior”.

“Si comenzamos hablando de los materiales elegidos, debemos decir que en este caso, la elección de los mismos tiene que ver con una cuestión "ideológica". Es un posicionamiento respecto del medio ambiente, respecto del respeto con la naturaleza, con el entorno circundante, con una huella de carbono mínima".

“Lo que utilizamos aquí es una técnica que se llama "quincha" o "bahareque" donde primero se realiza la estructura con palos, luego se hace un entramado de maderas como en este caso, pero también los hay en cañas, lo que encuentres en tu entorno. Después, sí, se trabaja con tierra; tierra que tenga cierta plasticidad, con algo de arcilla y aquí tenemos una muy buena tierra”.

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“Es una casa de dos plantas, con un entre piso de madera. El sistema -tanto en la planta baja como en la planta alta- es de piso flotante (todo en madera); acá no hay cimientos, está todo sobre elevado, corre aire... Vos decís, corre frío...? No, no; porque la tierra tiene “El colorblanco se debe a que el acabado de grandes propiedades térmicas". esta casa es con cal. Aquí hay un encuentro "Es una casa seca, es una casa que está viva, entre dos materiales que son absolutamente que respira, por eso cuando decía que la cal hermanos porque son naturales, que son la y la tierra son amigas, es porque son dos tierra y la cal. Ya en el rellenado de la quincha, materiales que permiten la respiración... Es la tierra también tiene un componente de cal ideal para personas alérgicas, con problemas y se va generando un puente de adherencia de bronquios, es una casa súper saludable”. con la piel. El acabado es todo con cal más al- “Aquí, como en todas de las propuestas que gunos otros ingredientes que tienen que ver llevo adelante, lo que hacemos es el tratacon la impermeabilización”. miento de aguas grises y el tratamiento de “Para mí, el maestro y arquitecto Cesar Carli, es un referente que tenemos que siempre estar poniendo en revalorización porque fue un observador de la naturaleza y del vínculo de las personas con el entorno. En este caso -fundamentalmente- lo que rige todo el dise-

aguas negras". En las aguas negras usamos biodigestores -tenemos unos diseños propios y, sino, usamos los del mercado-, en las aguas grises usamos los sistemas de estanques con las plantas flotantes del río que hacen su trabajo de oxigenar y filtrar el agua”.

MADERA, TIERRA Y CAL. Sustentable desde el diseño hasta el mobiliario.

Sustentabilidad es una palabra que se impuso como moda para jerarquizar todo acto creativo o acompañar procesos productivos, aunque en muchos casos solo se reduce a un título empobrecido de contenido que se ha quedado a mitad de camino entre lo deseado y lo posible. Hoy ponemos en valor al término “sustentabilidad” para presentar a la Arquitecta Marcela Estrada, santafesina, litoraleña, porque ella ha adoptado esta palabra como un concepto de vida y entonces la arquitectura que piensa pero también la que ejecuta está en un 100% en sintonía con esta línea de pensamiento. Sustentabilidad, economía circular, energías limpias, respeto por el entorno, por el cliente y por los usos adecuados, son los ejes de los cuales no se aparta porque es allí donde se siente comprometida y satisfecha a la vez.

Arq. Marcela Estrada

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Está ubicada en la localidad de Rincón, a pocos minutos de la ciudad de Santa Fe, con calles de arena, un entorno muy verde y con el río a pocos cuadras. Es el lugar de descanso de una santafesina que vive con sus hijos en Buenos Aires.

... y "súper saludable" “Los techos verdes son infaltables... tendrían que estar en toda la ciudad porque son maravillosos como regulan la temperatura.

También en la terraza verde instalamos un Termotanque solar, porque con este Sol, con esta ubicación, obviamente debe haber energías renovables".

"Acá no hay gas natural y aunque lo hubiera, yo creo que hoy las energías limpias deben ser la solución, es lo que tenemos que incorporar en nuestras viviendas, la energía solar..!”.

"En el interior, hoy que es un día de invierno, está encendida la estufa a leña, que es ecológica, porque trabaja con doble combustión, con un concepto de masa térmica. También, con ella, se cuida la emisión de gases a la atmósfera”.

“Todos los materiales que componen las aberturas y el mobiliario son de segundo uso.

Por ejemplo las aberturas son de demolición, por lo que el proyecto va también adaptándose a lo que vamos consiguiendo, respecto a medidas y demás"… El ingreso y vínculo con la galería, por ejemplo, está compuesta por una mampara antigua corrediza y por un portón corredizo exterior realizado en hierro con tablillas de madera de persianas de enrollar que compramos en una chacharita”.

“Y finalmente los muebles están realizados con madera de descarte de obras, que luego en nuestro taller de UHRÜ, y en forma artesanal, las transformamos en bellísimos muebles, todos muy cálidos".

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Invertirán USD 10 millones para fabricarlos utilizando el rastrojo del trigo

Se vienen nuevos paneles para la construcción Sirven para reemplazar materiales tradicionales más contaminantes. El proyecto es impulsado por Bioceres, funcionará en el Parque Industrial de Tandil y creará 130 puestos laborales.

Quienes prefieran la construcción de viviendas en seco dispondrán de un nuevo material que podrá emplearse a partir de 2022. Se trata de los paneles que se realizarán utilizando el rastrojo de trigo, que comenzarán a fabricarse en dos meses en el Parque Industrial de Tandil.

Mediante una inversión de USD 10 millones y un proyecto conjunto entre la biotecnológica Bioceres, la Cooperativa Falucho, la empresa australiana Ortech y el municipio de Tandil, los paneles se producirán en un establecimiento ubicado en el Parque Industrial de esa ciudad bonaerense, estimándose que entre en funciones desde abril de 2022.

Allí, se calculan que se fabricarán 750.000 metros cuadrados de paneles a base de rastrojo de trigo al año y que la apuesta generará empleo directo e indirecto para más de 130 personas que formarán parte de una de las industrias del futuro: la construcción verde.

Se destinarán 10 millones de dólares, los cuales serán invertidos por Bioceres, la Cooperativa Falucho, Ortech, productores y agentes locales. Será para la primera planta de la Argentina en utilizar rastrojo de trigo para la fabricación de los paneles de construcción.

Permitirá reducir 21.000 toneladas de emisiones de CO2 al año.

limpieza y los plazos de obras que son meno- yada en lo sustentable. “La tecnología es replires a los de la construcción tradicional. cable en otras zonas de producción de trigo y de arroz. Establecer plantas de producción Onda verde de los paneles Durra, generará empleo, desaLos paneles a base de rastrojo de trigo repre- rrollo económico local y ayudará a pensar un sentan una oportunidad disruptiva en el de- futuro verde”, añadió Dunan. sarrollo de la construcción verde en el país ya Bioceres implementará esta metodología que solo consumen el 12% de la energía que diseñada por la empresa australiana Ortech se utiliza en la fabricación de otros materiales que permite la conversión del rastrojo de trigo convencionales. utilizando no más del 20% del material aéreo.

La marca se llama Durra Panel, consiste en La Cooperativa Falucho será el principal cauna tecnología desarrollada por la empresa nal de construcción. Y el municipio de Tandil Ortech Industries, que es común su utilización fue clave en la realización de este proyecto al en viviendas que se edifican en Australia. En facilitar el acceso a 3 hectáreas en el predio cuanto a los beneficios de apostar por este industrial de la ciudad, generando la red de sistema edilicio, es que los paneles proponen empresarios locales que se suman al proyecto una performance importante en aislamiento con servicios e inversión. térmico y acústico, son resistentes al fuego, Otros beneficios de los paneles son la baja seguridad en construcción y durabilidad. energía utilizada en producción. Tanto la maHabrá distintos tipos, y permitirán edificar teria prima como el proceso de producción una vivienda como también podrán emplearse requieren de un 88% menos de energía utilien techos, paredes o cielorrasos y reempla- zada que en la producción de paneles de yeso. zar otro tipo de materiales. No necesitarán Por otro lado, son materiales completamente el revestimiento de placas interiores, por su reciclables y de fácil disposición final (abono al diseño, ofrecen terminaciones incluidas. suelo). Fabricados a partir de biomasa de trigo “Todas las industrias debemos avanzar a la que fijó CO2 a través de fotosíntesis. descarbonización para lograr una economía En cada metro cuadrado de panel Durra se neutra en carbono, y solo lo vamos a lograr a secuestran 8 kg de CO2, mientras que en los través de la inversión en ciencia y tecnología”, paneles de yeso se emiten 20 kg de CO2 por dijo Claudio Dunan, director de Estrategia de m2 y es de origen no renovable. Además, los Bioceres, la compañía de biotecnología agro- paneles no contienen productos químicos pecuaria que vende a mercados globales y agregados. cotiza en Nasdaq.

Los paneles tienen 5 centímetros de espesor, 1,2 metro de ancho y hasta 3 metros de altura. La construcción en seco ganó terreno en nuestro país entre quienes disponen del lote o para ampliar sobre una vivienda ya existente.

Parte del público prefiere este sistema por su En Tandil será el inicio de esta innovación apo- Fuente: Infobae ALGUNAS DE LAS TERMINACIONES DISPONIBLES

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Natural

Pintura plana

Madera contrachapada

Patrón acústico

Pintura texturizada

Laminado madera negra

Soundsorb Corrugado

Fibreglass Soundsorb

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Presentaron beneficios para invertir Ocurre en la ciudad de Mendoza

Los beneficios del nuevo código de Gestión de Obras Privadas y las ventajas del Plan de Renovación Urbana fueron presentados a sectores de la construcción.

La Ciudad de Mendoza presentó los nuevos beneficios para invertir en la construcción y también la aplicación del nuevo código de Gestión de Obras Privadas con el que se agilizarán los pasos de las presentaciones y poder reducir el tiempo de aprobación de planos.

Con la participación de integrantes de los colegios de Ingenieros, Arquitectos, Técnicos, Inmobiliarios, además de desarrollos inmobiliarios y personas interesadas el secretario de Desarrollo Urbano, Juan Manuel Filice; junto al subsecretario de Desarrollo y Ambiente, Martín Careddu; y el director de Obras Privadas, Daniel Peralta dieron detalles del nuevo sistema de Gestión de Obras Privadas, además de recordar los beneficios del Plan de Reactivación Urbana y también los de Mendoza Activa 2.

Con el nuevo sistema de Gestión de Obras Privadas se van a agilizar los pasos para darle mayor dinamismo a las presentaciones y poder reducir a la mitad el tiempo de aprobación de planos, entre otras ventajas para la construcción en Mendoza.

Con el nuevo sistema de Gestión de Obras Privadas se van a agilizar los pasos para darle mayor dinamismo a las presentaciones y poder reducir a la mitad el tiempo de aprobación de planos, entre otras ventajas para la construcción en Mendoza.

El Plan de Reactivación Urbana, que presentó el intendente Ulpiano Suarez a finales de 2020, expone beneficios fiscales en tasas municipales, que en algunos casos pueden llegar hasta los dos años sin pagar, además de la la aplicación del nuevo código de Gestión de bonificación del cien por ciento en los aforos Obras Privadas. Todas estas nuevas aplica- de construcción para nuevos proyectos. ciones se conjugan en un nuevo escenario Mientras que Mendoza Activa 2, el plan que para los desarrollos, tanto para agilizar pro- impulsa el gobierno provincial, tiene cinco cedimientos en la presentación de los planos subprogramas destinados a la construcción, y gestión de obras privadas, cómo obtener y plantean un retorno del 40% de la inversión, beneficios del Plan de Reactivación Urbana con un tope estipulado.

“Dimos a conocer los beneficios existentes y de Mendoza Activa 2”, manifestó Juan MaFuente: Prensa Ciudad de Mendoza para invertir en la Ciudad, así como también nuel Filice.

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CIFRAS acompañó al equipo de Profesionales de Green Group, empresa líder en servicios integrales de sustentabilidad, a una visita guiada por el edificio Altman EcoOffice en la Ciudad de Buenos Aires y allí la Arq Micaela Smulevich, CEO y Co-fundadora de la compañía, nos explicaba como Miralo en CIFRAS TV NOTA X NOTA Arq. Micaela Smulevich | Consultora de Green Buildings Sustainability Consulting Group.

fue el proceso de tareas realizadas para lograr la mayor calificación de certificación.

Edificio de oficinas ALTMAN EcoOffice en Bs. As.

PRIMERO EN CERTIFICAR LEED Con la Arq. Micaela Smulevich “Este proyecto empezó a pensarse como un edificio verde, nivel certificado, y a medida que el dueño fue conociendo las posibilidades que existen en la Argentina de certificarse, fue creciendo y fue aumentando el nivel de certificación LEED, logrando así alcanzar el nivel platino. Fue siempre pensado para un edificio de oficinas, de planta libre, de 13 pisos, con un local comercial”.

“Fuimos explorando el proyecto; y primero le incorporamos la recuperación de las aguas grises -toda la recolección de aguas del edificio para poder así reutilizarse en mingitorios e inodoros.

Esto significa que; el agua de lluvia de todas las terrazas de cada piso -porque tiene varios pisos con terrazas- se recupera junto al agua de los condensadores y de los evaporadores de los aires de los pisos de oficinas y de todos los lavados de todos los pisos. Esa agua al recuperarla se vuelve a tratar y se inyecta nuevamente en el edificio para lo que son migitorios e inodoros; y así se reduce un 52% del consumo de agua del edificio. Esa fue la primera estrategia que se tomó”.

“Después se continuó con la idea de utilizar un sistema de aire eficiente, que mejore la calidad de aire de vida para las personas que ocupen este edificio; entonces, no solamente se utiliza un sistema de VRV sino que también se trata el aire a través de dos manejadoras que recuperan la energía del aire -precalentado o pre enfriado- para inyectarlo nuevamente en el edificio y aumenta las tazas de aire de ventilación”.

de energía del edificio y estos aires acondicionados -al ser de mayor capacidad- son mucho más eficientes que otros que hubieran sido de bajo coeficiente de performancia”.

Certificamos LEED PLATINO que es el más alto estándar, con 87 puntos. Se requieren 80 para Para certificar, se busca la combinación entre ahoser un edificio platino y nosotros lo logramos rro de energía, cuidado del medio ambiente pero… con 87 puntos así que es un gran logro para el ¿también calidad con confort? edificio y para todo nuestro equipo de trabajo.

“Sí, la certificación tiene varios pilares. Uno de ellos es el social, que siempre debe estar presente y se trata de la relación del edificio con Con el Ing. Sohrab Yazdani las personas que lo van a habitar, de qué manera “Un Tsunami VERDE” es la frase que ya está coacceden a él. Otro punto es ver cómo se implan- rriendo en el mundo y nosotros no estamos al ta en su lugar, cuanta conectividad tiene con la margen de eso, así que tenemos que estar absoinfraestructura que hay en la zona. Después está lutamente confiados en que este tsunami verde, esta tendencia mundial, no es algo lejano, sino que ahora mismo estamos sumergidos en ella”.

El sistema de certificación LEED® es una marca internacionalmente reconocida por su excelencia para comunidades, edificios, y profesionales que están transformando la industria de la construcción hacia una mayor eficiencia energética y del agua, protegiendo los recursos naturales, y generando un espacio saludable para vivir y trabajar.

todo lo que se relaciona con la reducción en el consumo de agua, que es muy importante. Toda la parte de estudia la economía de la energía -de reducción y consumo de energía- y la calidad del espacio en relación a la persona que trabaja o habita en dicho espacio -donde se trabaja con Más instalaciones e infraestructura , ¿presupone mejores visuales, mejores rango de ventilación que va a haber mayor consumo eléctrico? o hasta también se piensa en materiales de baja “Generalmente esa es la primera percepción que emisividad”. tienen pero en la realidad eso no esí. El consumo de energía de un edificio no nace solamen- ¿Cómo se controla la luminosidad en los lugares de te de la cantidad de ingenierías que instalemos trabajo? sino de cómo se instalan y cómo se operan. Por “Se trabaja con diferentes tipos de estrategias; ejemplo, las celdas fotovoltaicas reducen el 2% mayor apertura de ventanas o planos de traba-

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jo mucho más abiertos -no se trabaja tanto en oficinas cerradas sino que se piensa en un open office con varias aperturas alrededor-”.

“Con este edificio LEED PLATINO, Argentina ha tenido un salto cualitativo importante en Latinoamérica, porque fue el primer edificio con tan alto estándar”.

“La idea central de la certificación es pensar en el bienestar del hombre. No se reduce a que un edificio consuma menos energía, sino que -además de eso- hay una filosofía, una línea de pensamiento con su parte material y su parte espiritual que nos empuja para que lo que se está por construir pueda ser un edificio certificado. De esta manera nosotros estamos pensando en el bienestar de la humanidad, en la gente que trabaja en el edificio, la gente que estudia, la gente que entra en un edificio para estar más sano...

Todos esos elementos son parte y participan en esa búsqueda y en esa propuesta para que el hombre esté más confortable, más seguro, con edificios más eficientes en los que pueda utilizar menos recursos energéticos fósiles y que pueda ser más sustentable, más renovable”.

“Argentina avanzó mucho con su industria, sus profesionales y también en materia de leyes que ya están contemplando regular y estimular las construcciones sustentables. El mercado por su parte comienza a exigir y a darle un plusvalor a

PLATINO EN LA ARGENTINA este tipo de construcciones. Todo esto hace que la incidencia de los costos que esto conlleva se reduzca considerablemente. Un edificio verde o un edificio clean building que estamos haciendo hoy, será un edificio estándar en el futuro”.

“Un edificio se certifica porque tiene la conciencia de una disciplina puesta en medición. Si no se certifica, tiene las mismos parámetros para hacerlo pero -al final- cuán tangible es esa eficiencia; entonces es a través de la medición de lo que estamos haciendo que se puede cuantificar y asegurar la veracidad de lo realizado”.

“En principio, muchas de las empresas realmen-

FICHA TÉCNICA Ubicación: C.A.B.A., Prov. de Buenos Aires, Argentina Altman EcoOffice, edificio de oficinas en 13 pisos, incluyendo una cafetería, un gimnasio, una zona de venta y zonas de recreo en terrazas. También dispone de 4 estacionamientos debajo del nivel del suelo y 3 niveles más de tierra.

te han tenido el liderazgo para ponerse en marcha de ver cómo se está moviendo el tsunami verde y acompañar ese tsunami porque todos los edificios del mundo -en el futuro- van a ser verdes porque van a tener que ser eficientes.

La energía cada vez está más cara, menos conseguible y nosotros -con conciencia- tenemos que conservarla. Entonces, los fabricantes están pensando cada vez más cómo pueden hacer sus productos más sustentables, muchas empresas son parte de este desarrollo y acompañan la transformación del mercado”.

“Desde Green Group acompañamos y asesoramos en los procesos de certificación. Vamos capacitando y formando conciencia a nivel profesional, industrial, comercial y gubernamental para que busquen, en cada ámbito, ser más y más sustentables en sus desarrollos”.

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NU E

A CI

ENDEN

cuando escuché hablar de 'cluttercore', la última estética que se apoderó de las redes sociales, es seguro decir que estaba intrigado.

Una especie de maximalismo que celebra las 'cosas' en todo su esplendor, cluttercore se trata de abrazar los objetos que posee y crear Ya sea que tenga dificultades para deshacerse un espacio que lo refleje a usted y a su vida. de cosas, viva en un espacio pequeño sin muEn resumen, es la versión para interiores del cho almacenamiento o simplemente disfrute mantra 'más es más': desde muebles llamatide poseer cosas, crear un espacio 'minimalisvos y estampados llamativos hasta una varieta' completamente desprovisto de objetos es dad de baratijas y plantas, cluttercore se trauna tarea casi imposible (y a menudo ofensiva) ta de reunir las cosas y posesiones que más para muchos. amas, como puedes ver en el ejemplo anterior Yo, por mi parte, sé esto demasiado bien. Por de @daribhagram. mucho que me esforcé por 'organizarme' y Al agregar una serie de elementos llamativos ordenar mi espacio, mi predisposición al sena una mesa de café o un estante de escalera, timentalismo me dificulta deshacerme de topuede crear un tema de conversación excéndos los objetos que amo y he amado a lo largo trico en su hogar", dice Emmie Brookman, exde los años. Y como alguien que también es perta en interiores de Silver Mushroom. un gran fanático de las plantas, regularmente lucho por encontrar espacio en mis estantes “No significa decir adiós al estilo, sino crear para exhibir a mi último amigo frondoso, y belleza y personalidad en tu espacio”. mucho menos dejándolos casi completamente Si bien algunas personas pueden experimendesnudos. tar con colores y patrones llamativos como Por lo tanto, a lo largo de los años, a menudo parte de la estética desordenada, otras puehe luchado con lo “poco genial” que se sen- den preferir adherirse a colores neutros o tía mi espacio en comparación con las casas de fondo reducido, pero llenan la habitación minimalistas que veía en todo Instagram, y con muchos objetos, como lo demostró Irina anhelaba una tendencia que hablara del caos Balog en la publicación anterior en @houseoorganizado y vivido de mi estilo. Entonces, fleavesdesign.

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DE INTERIORES T VA

Por mucho que nos guste desplazarnos a través de imágenes de prístinas habitaciones blancas y soñar con los tipos de estantes y armarios súper organizados que ves en Instagram, sabemos que lograr una estética minimalista no siempre es posible.

C

NU E

Olvídese de las paredes blancas, limpias y las superficies desnudas: cluttercore se trata de poseer cosas (y muchas).

E N DE N

IA

Cluttercore

T VA

"Es la versión para interiores del mantra 'más es más': desde muebles llamativos y estampados llamativos hasta una variedad de baratijas y plantas, cluttercore se trata de reunir las cosas y posesiones que más amas (...)"

anti-minimalista Los detalles del estilo y los objetos que incluya dependen completamente de usted: la única característica definitoria de cluttercore son las cosas, y muchas de ellas.

ca desordenada se trata de elegir piezas que te reflejen a ti y a tu personalidad, ya sean impresiones artísticas audaces, artículos para el hogar estampados o un sofá llamativo Para Hayley, de 38 años, de Manchester, que (o los tres, como puedes ver en la publicación documenta su estilo de interiores maximalis- anterior de @cloud_nine_interiors). ta en su Instagram @moreismore_, la estética Sin embargo, si no está seguro de cómo emdesordenada le ha dado nombre a un estilo pezar, le pedimos a Brookman sus mejores que ha disfrutado durante gran parte de su consejos. Esto es lo que tenía que decir. vida.

1. Encuentra los muebles perfectos para “Definitivamente me gustaba el estilo desor- exhibir tus piezas. denado antes de que tuviera un nombre. Tal “Para mí, esto es un estante de escalera. No vez sea un signo de una mente caótica... ¡Cier- solo se ve genial en cualquier habitación, tamente me encanta el hecho de que este es- sino que también brinda mucho espacio para tilo hace que sea tan fácil esconder una casa guardar sus piezas de declaración". desordenada con COSAS!” ella explica.

2. Tómate las cosas con calma “Crecí pasando los fines de semana rebus"Si eres nuevo en Cluttercore, comienza cando en tiendas benéficas con mi madre, agregando algunas piezas a la vez y no teny siempre me ha gustado el diseño retro, en gas miedo de mover las cosas para obtener particular la pegajosidad de los setenta y el la mejor estética para ti, no hay una forma futurista de los sesenta. Intenté montar un correcta o incorrecta". negocio de venta de artículos para el hogar 3. Elija las cosas que le atraen antiguos, pero quería conservarlo todo".

Ella continúa: “Mi casa definitivamente no es “Acepta tu gusto y sigue coleccionando piedel gusto de todos (mi esposo no es fanático), zas de decoración que te encantan y que te y bromeo diciendo que tienes que moverte atraen. Esto solo hará que tu espacio sea un por cada habitación como Pac Man a través mejor reflejo de ti". de su laberinto, o chocarás con algo. ¡Pero adoro absolutamente mi desorden!".

Fuente: Stylist Magazine e /stylistmagazine Cómo adoptar la estética desordenada G /StylistMagazine Como ya hemos explicado, abrazar la estéti- www.stylist.co.uk

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Nuevos lanzamientos en el mercado

Termotanque solar y Sistema Solar Forzado PEISA recurre a las energías renovables para la generación de agua caliente sanitaria.

La utilización de energías renovables en la arquitectura responde a la necesidad de reducir el consumo de energía convencional y emisiones de gases de efecto invernadero, y aprovechar el potencial solar de la región.

Dentro de su amplia gama de productos, PEISA cuenta con el Sistema Solar Forzado y el Termotanque solar, para la producción de Agua Caliente Sanitaria.

Principales ventajas » Reducen el consumo anual de energía: hasta un 70% » Combinables con sistemas tradicionales » Tecnología de placa plana: resistente al granizo, bajo mantenimiento y larga vida útil » Protección anticongelante Sistema solar Forzado Compuesto principalmente por colectores de placa plana y un tanque de acumulación de 1 o 2 serpentinas. Requiere el uso de una bomba y un controlador. El sistema es modular dado que se adapta a diferentes demandas. Los tan- »Sistema solar forzado: Acumulan grandes volúmenes de agua. Excelente aislación térmica. Larga ques son vitrificados y con aislamiento térmi- vida útil gracias al sistema de calentamiento indirecto. Bajo costo de mantenimiento. co de espuma de poliuretano rígida o flexible y de 70 o 100 mm según el modelo: 200, 300, 500, 1000 y 1500* l (disponible en tanques de 1 serpentina).

Termotanque solar Compuesto por un colector solar plano y un tanque acumulador. El tanque posee aislamiento de espuma de poliuretano de alta densidad (35 mm) en todos sus modelos: 160, 200 y 300 l.

PEISA trabaja para establecer nuevos y mejores estándares en el mercado, con el compromiso de brindar soluciones eficientes en calefacción y agua caliente sanitaria.

Acerca de PEISA PEISA es la empresa líder en soluciones integrales de calefacción y agua caliente sanitaria.

En el 2017 fue adquirida por FV, empresa líder en grifería. Su modelo de excelencia se basa en el asesoramiento, calidad y servicio de FV, y lo lleva adelante por medio de una amplia red de distribuidores y service oficial que le permite estar presente en cada rincón del país. La visión de PEISA consiste en liderar el cambio hacia el uso eficiente de la energía mediante el desarrollo de soluciones que satisfagan el confort, la seguridad y el cuidado del medio ambiente.

Más información: www.peisa.com.ar

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»Termotanque solar: No requieren bomba ni conexión eléctrica para su funcionamiento. Se pueden combinar con los sistemas tradicionales. Larga vida útil y bajo mantenimiento.

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Por Grupo DEMA

Actualización Librerías BIM de Duratop Línea X Ya se encuentra disponible la actualización de las Librerías BIM de Duratop Línea X, que incluye, entre otras novedades, los nuevos Embudos Duratop XR, para desagüe de terrazas, azoteas, y canaletas, con modelos aptos para membrana, con salida vertical y horizontal de ding Information Modeling) para diseño ar63mm y 110mm., y los dos exclusivos mode- quitectónico, que permite modelar planos en 3D con un alto nivel de detalle. los de Embudos Sifónicos.

dos con este software, para que los planos de instalaciones puedan hacerse con las formas y medidas exactas de sus sistemas, e incluyen listados de materiales de actualización permanente, que facilitan la presupuestación y abastecimiento de materiales.

Las librerías pueden descargarse en la página www.grupodema.com.ar, a través del siEn el caso del diseño de instalaciones, el guiente link: https://bim.aplicacionesgd.com. software posibilita su visualización en 3D, GRUPO DEMA agradece así la confianza de lo que optimiza la planificación de la instala- los profesionales en todos sus productos, que ción, como también el cálculo de materiales le permite seguir innovando para sostener el de manera precisa, reduciendo errores, tiem- más alto nivel de calidad y servicio en sistepos y costos. mas para la conducción de fluidos.

Más de 2800 Profesionales han descargado y utilizan ya en sus proyectos las primeras LIBRERÍAS BIM, compatibles con REVIT®, diseñadas en la Argentina para el diseño de instalaciones de agua, desagües, gas y calefacción con ACQUA SYSTEM, DURATOP, SIGAS THERMOFUSIÓN Y TUBOTHERM. Las "Librerías" REVIT de Grupo DEMA comAutodesk Revit® es un software BIM (Buil- prenden todos los tubos y conexiones diseña- +info: www.grupodema.com.ar

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Iniciativa de una diputada provincial peronista

Aumentar impuestos a las propiedades “ociosas”

La iniciativa busca incorporar al mercado inmobiliario aquellos inmuebles que hoy se encuentran vacíos, “aumentando la oferta disponible y reduciendo el precio de los alquileres”.

Lucila De Ponti, referente del Movimiento Evita, busca recabar información sobre las viviendas que no están habitadas y promueve algunas medidas como el aumento en impuesto inmobiliario para estas viviendas “ociosas” y forzar así su incorporación en el mercado locativo.

La iniciativa se conoce a la par de un informe del Centro de Estudios Económicos y Sociales Scalabrini Ortíz que señala que en Rosario la oferta de viviendas en alquiler descendió “un 39% en el último año”, mientras que los precios de las unidades de dos ambientes “aumentaron el 80% en relación al 2020”.

Las inmobiliarias señalan el efecto contraproducente que tuvo la implementación de la Ley de Alquileres a partir del año pasado en la baja del mercado de alquileres y señalan que este tipo de intervenciones “no sirven y son tan contraproducentes como la Ley de Alquileres”.

como retorno de inversión es muy baja, eso ya desde hace muchos años. La mejor conveniencia está dada por el resguardo de valor de un inmueble, pero el retorno en la locación no es bueno”, evaluó.

exageradamente para cubrir los costos que tienen registrar el contrato y además de las actualizaciones que se sabía que iban a ser menores de lo que deberían ser. Arrancan más alto para compensar y, además, a partir Es que la implementación de la Ley de Alqui- de la menor oferta de inmuebles en alquiler, leres llevó a los movimientos del mercado a están más arriba los contratos iniciales”, exuna encerrona que se ve hoy expresada en plica. la baja de viviendas disponibles para su lo- “Algunos sectores de inquilinos plantean que cación. Si bien Alsedá coincide en una franca la Ley está funcionando porque el índice de baja de inmuebles disponibles para alquile- actualización que se aplica el mes próximo res, tal como señala el informe del Centro de como primera vez les va a dar entre un 38 y Estudios Económicos y Sociales, su análisis 40%, cuando la inflación fue más del 50%. Si dista del casi 40% que señala el estudio. Tam- el argumento es estar 10 puntos por debabién remarcan que los valores se dispararon jo de la inflación, ya el mismo aumento que en el último año, y ahí está el punto clave para tuvo inicialmente deja por fuera esa comvolver a pedir que se revise una Ley que en pensación. Queda claro que es poca cosa para decir que funciona”, señaló Alsedá, que definitiva no benefició a ningún sector. analizó también la posibilidad de que el Esta“No es el 40% porque tampoco es una esdo promueva más medidas que les haga más tampida, pero sí es una tendencia. Y esa costoso a los propietarios tener una propietendencia no hubiese ocurrido sin la Ley de dad deshabitada.

Alquileres, que resultó poco conveniente incluso para los inquilinos. En función de que “Son intervenciones que no sirven, que son los alquileres no se iban a poder ajustar y para la tribuna. Son contraproducentes como que el propietario empezó a pagar impues- quedó totalmente claro que lo fue la Ley de tos que antes no pagaban, los alquileres au- Alquileres”, cerró.

“Efectivamente ha disminuido la cantidad de inmuebles en oferta de alquileres a partir de la aprobación de la Ley de Alquileres en julio del año pasado”, afirmó Cristian Alsedá, titular de Alsedá Inmuebles. “Lo que hizo la ley fue de alguna manera colmar el vaso, porque mentaron notablemente desde el inicio de ya el alquiler en sí mismo es una actividad que la Ley. Hasta las renovaciones aumentaron Fuente: ON24

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Pilay entregó su tercer edificio en el año Se trata del “SAN JERÓNIMO 77” y en la ciudad de Santa Fe

Las llaves de 36 unidades del nuevo edificio de PILAY ubicado en Crespo 3260 de la ciudad de Santa Fe fueron entregadas a inicios de Agosto.

La torre de 12 pisos con pórtico de ingreso, frente al sur y contrafrente al norte, se compone de 12 departamentos de dos dormitorios, 24 de un dormitorio, 2 ascensores y 24 cocheras distribuidas en semi subsuelo y entrepiso, con rampa móvil.

Luego de más de un año de pandemia, donde las restricciones demoraron los procesos de construcción y frenaron las obras, Pilay transita un año de movimiento, proyectando

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terminar el 2021 con más de 7 entregas en la primer nivel, para cautivar al sector producticiudad de Santa Fe. vo y a las nuevas necesidades de una sociedad Al SJ 66 y 64 inaugurados el mes pasado se le en continuo crecimiento. suma esta torre con excelentes terminaciones, ubicada en pleno centro de la ciudad. Próximamente los SJ 67, SJ 70, SJ 72 y SJ 88 traerán buenas noticias.

Santomás Pueblo Verde, es uno de ellos. El megaproyecto urbanístico ubicado en el corazón de la zona de countries de Santo Tomé a diez minutos de Santa Fe incluye 3 barrios diseñados para la construcción de unidades en bloques de baja altura, viviendas particulares con grandes terrenos, espacios sociales, comerciales y de servicios combinados con amplias superficies naturales.

Con más de 6.000 departamentos en construcción y 8 Grandes Proyectos en Santa Fe, Paraná, Rosario y Córdoba, la empresa con más de 45 años de trayectoria no solo sigue generando una capitalización continua a sus clientes, sino que además propone desarrollos Conocé más de los grandes proyectos de Pilay a gran escala en tendencias arquitectónicas de en www.pilay.com.ar.

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La conexión con el Un factor excluyente que hizo modificar a los desarrolladores Ariel Wasserman, del BW Group, se refirió sobre cuáles son las razones fundamentales que obligaron a replantear nuevos esquemas constructivos A partir de la pandemia se valoraron mucho más los balcones y las terrazas, todos los espacios abiertos tanto dentro del edificio como de los departamentos fueron los grandes protagonistas desde la llegada del COVID-19. Factor que hizo reconfigurar la forma de diseñar ambientes e inmuebles.

“La gente empezó a valorar cosas que antes ni siquiera tenía en cuenta, o no le daban demasiado importancia”, dijo Ariel Wasserman, del BW Group, desarrolladora de más de 30 años de trayectoria que actualmente lleva adelante Qiub, en la ciudad de Buenos Aires, entre otros proyectos.

Trazar amenities, según el especialista, no tiene un costo determinado, puede ser entre un 20 o 30 por ciento del valor de la propiedad. “Pero depende de los m2 que se construyan en el edificio.

Lo que está pasando hoy, es que hay que resignar metros vendibles, en post de hacer balcones o terrazas más amplias”, explicó Wasserman.

En cuanto a los amenities más demandados, precisó, que son los que están al aire libre: lugares para el esparcimiento en los edificios, como las parrillas, las plazas con juegos y las piletas, son las más privilegiadas en la intención de la demanda. También lo que está relacionado con los deportes, como las canchas de tenis o de padel, que al ser al aire libre son muy requeridas.

A la vez, que remarcó, que, “el tema del homeoffice, es prioritario. Algo que también se valoró mucho son los espacios específicos para disponer de un lugar de trabajo dentro del departamento, que esté bien pensado y diseñado para tal fin. También los sectores de co-working como amenities dentro de los edificios, y las salas de presentaciones, para hacer reuniones y lanzamiento de algún producto”.

“Obviamente, los desarrolladores tuvimos que adaptar los proyectos que estábamos haciendo, y dentro de todo lo negativo que tuvo como consecuencia la pandemia de COVID-19, sirvió para obligarnos a ser más creativos y poder desarrollar áreas y mejorar los proyectos para beneficio de la demanda”, concluyó Wasserman.

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exterior el diseño de los amenities El proyecto que llevan adelante en Palermo El proyecto Qiub de BW Group, compañía liderada por los emprendedores Ariel Wasserman y Roberto Baylac, busca captar a quienes deseen trabajar en un inmueble que propone el concepto arquitectónico moderno, próximo a un área rodeada de servicios, centros comerciales a cielo abierto y espacios donde el verde y lo natural son protagonistas.

El terreno donde se edificará, está en la esquina de Juan B. Justo y Honduras, y tiene salida a Humboldt. Ofrecerá 14.000 m2 propios de oficinas.

Sobre el Proyecto QIUB » El proyecto se desarrolla en un terreno de 2.390 m2 y una de sus características particulares es la de tener frente sobre tres calles de una manzana atípica. Está dividido en 3 bloques. » Plantea la cesión de un espacio público de escala urbana en la intersección de j. B. Justo y Honduras y la creación de una calle interior que vincule ese nuevo espacio público con la calle Humboldt. » Qiub es un complejo edilicio de usos mixtos.

Reúne gastronomía, salas de cine de ultima generación, que serán las primeras del distrito audiovisual, y oficinas con todos los servicios que se necesitan para potenciar la actividad. » De bajo impacto ambiental, Qiub se integra naturalmente al entorno con una conciencia sustentable. » Todas las plantas cuentan con servicios individuales. Están pensadas para reducir el consumo de energía y el impacto ecológico gracias a los materiales utilizados.

Por Jose Luis Carella para Medios CIFRAS

CIFRAS UNIVERSITARIA

Cosentino presidente de la CODFAUN

El decano de FADU UNL fue electo presidente del Consejo de Decanos de Facultades de Arquitectura de Univ. Nacionales. gración y relación con otros organismos del Estado, con la Secretaría de Políticas Universitarias, por ejemplo, o la CONEAU. Desde allí se pueden articular acciones entre las facultades de arquitectura sobre temas que son comunes, por ejemplo, como ya se dijo, la discusión sobre los estándares de evaluación para las carreras de arquitectura del país, las distintas acciones de articulación con los gobiernos, las políticas de investigación y la relación con los programas de incentivos, de los ámbitos respectivos del Estado Nacional, la articulación curricular, los programas de intercambio académico, la incorporación de la Extensión Universitaria a la curricula, etc. Desde este espacio, también se establece el dialogo con la Sociedad Central de Arquitectos (SCA) y la Federación Argentina de Entidades de Arquitectura (FADEA)”.

Sergio Cosentino, actual decano de la Facultad de Arquitectura, Diseño y Urbanismo de la Universidad Nacional del Litoral fue elegido como presidente del Consejo de Decanos de Facultades de Arquitectura de Universidad Nacionales (CoDFAUN) y será acompañado por el Dr. Arq. Miguel Barreto de la FAUD UNNE como vicepresidente y a la Mg. Arq. Mariela Marchisio, decana de la FAUD UNC como secretaria.

La reunión se realizó el jueves 8 de julio, a través de Google Meet, con la presencia de todos sus miembros y como único tema del orden del día, se discutió la designación de nuevas autoridades ante el término del mandato del Arq. Roberto Gómez, decano de la FAUD UNSJ. En su reemplazo, y luego de las exposiciones de cada uno de los decanos, en las que se expresaron distintas consideraciones acerca del perfil más conveniente para la conducción futura del Consejo, se consensuó en acompañar la propuesta formulada por el decano de la FAUD UNMdP, Arq. Guillermo Eciolaza, para que el Arq. Sergio Cosentino asumiera como presidente.

versitaria (CONEAU) ante la posibilidad de debatir los estándares de esa evaluación.

En ese sentido, el nuevo presidente de CODFAUN consideró que “es de vital importancia que las facultades de arquitectura estén acordando criterios comunes como los que se lograron consensuar para la primera acreditación allá por el año 2008”.

Cosentino dijo que “uno de los elementos que se tuvo en consideración para mi elección fue reconocer en la FADU UNL puede aportar la mayor y mejor experiencia alrededor del tema evaluación y acreditación de carreras, y los decanos que me precedieron -Carlos Sastre, Miguel Irigoyen y Julio Talínhan tenido siempre un particular compromiso con estos procesos, y muchas de esas mismas facultades han estado asesoradas en sus procesos de evaluación por la FADU UNL”.

CODFAUN El Consejo está integrado actualmente por 10 universidades nacionales: Universidad de Buenos Aires, Universidad Nacional de La Plata, Universidad Nacional de Avellaneda, Universidad Nacional de Mar del Plata, Universidad Nacional de Rosario, Universidad Nacional de Córdoba, Universidad Nacional de San Juan, Universidad Nacional de Tucumán y nuestra Universidad Nacional del Litoral.

Justamente UNL fue la sede donde fue creado CODFAUN en julio de 1986 , considerado entonces uno de los acontecimientos académicos relativos al campo de la arquitectura y el urbanismo más importantes que tuvo lugar en esos años.

CODFAUN tuvo una intensa tarea para establecer formatos comunes en los objetivos, contenidos y cargas horarias que debían tener los planes de estudio, generando el documento que sirvió de base para la reso“La idea es que progresivamente se sumen lución del Ministerio de Educación que esotras carreras de Arquitectura que hay en el tableció los estándares para la acreditación país pero que no tienen estructura de Facul- de las carreras de arquitectura. tad y por eso no se han integrado hasta aho- Cabe destacar que el CODFAUN es anterior ra. Son carreras de Arquitectura dentro de a ARQUISUR y su antecedente inmediato. otras facultades o de departamentos, como Fue en una reunión de CODFAUN, con la en Bahía Blanca, en la Universidad Nacio- presencia de la Universidad de la Repúblinal del Sur donde la carrera se encuentra ca (UdelaR) de Uruguay, donde se definió dentro de un Departamento de Geografìa”, crear una institución que en el marco de aseguró Cosentino. la asociación de universidades del Grupo

Entre los aspectos más inmediatos, y en virtud de la próxima nueva evaluación y acreditación de las carreras de arquitectura, Cosentino destacó la necesidad de establecer un temprano diálogo con la propia Comisión Sobre CODFAUN, Cosentino reseñó que Montevideo (AUGM) se extendiera al resto Nacional de Evaluación y Acreditación Uni- “es un ámbito en el cual se discute la inte- de países miembros del Mercosur.

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Elon Musk, uno de los hombres más ricos del mundo

Vive en una casa prefabricada En un momento en que muchas ciudades intentan plantear nuevos reglamentos de edificación para adaptarse a las nuevas formas de vida que ha impuesta la pandemia, creo que vale la pregunta... ¿Estamos preparados para esto?

sala de estar. Es probable –según informa- ser armadas en tan sola una hora en la zona ron- que el magnate sudafricano la haya de preferencia del cliente y que tiene por obampliado para agregar una habitación extra. jetivo convertirse en un hogar accesible para Esta ampliación seguramente le hará falta, todas aquellas personas que alcanzan adappues tiene seis hijos, el último de ellos es X tarse y convivir en áreas no muy extensas.

Se trata del modelo Boxabl Casita, el cual no solamente fue diseñado para instalaciones rápidas y de máxima accesibilidad, sino que también es plegable.

Con una superficie de 20 m² y techos con una altura de 2.90 m, Boxabl da a conocer su pequeña gran obra maestra, que pretende hacerle frente al déficit de viviendas.

AE A-XII Musk, que concibió con la cantante Con un valor actual de 50.000 $, la empresa Grimes.

Boxabl, permite adquirir una de sus casitas Se cree que la pareja se mudó a Starbase, que no dejan de ser ostentosas, modernas y en Texas, donde el empresario quiere crear lujosas por el simple hecho de ser pequeñas. una ciudad cercada a su compañía SpaceX, Cada unidad modular cuenta con un espacio Después que hace unos meses informó que empresa en la que está desarrollando naves completamente abierto, donde se puede envendió todas sus propiedades, excepto una espaciales con la finalidad de llevar personas contrar las áreas de cocina, de descanso y de lavado, teniendo como única división el área mansión en la bahía de San Francisco, Elon a Marte dentro de algunos años.

Musk se mudó a una casa prefabricada de Por esta misma razón la relación de Elon 35 m2.

Musk con Boxabl ya viene de tiempo atrás, El hecho se dio a conocer luego que el mismo pues la firma de casas prefabricadas adoptó CEO de Tesla respondiera un tweet en don- uno de sus diseños a una hipotética vivienda de afirmó que actualmente habitaba una vi- lista para habitarse en el llamado “planeta vienda valuada en 50,000 dólares. La misma rojo”. está ubicada en Boca Chica, cerca de la base espacial de SpaceX, otra de sus compañías. Sobre Boxabl

De esta forma en los 35 metros cuadrados, “La Casita” lleva por nombre el nuevo proyecElon Musk tiene cocina, baño, dormitorio y to de minicasas prefabricadas que pueden

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Box living

de 35 m

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de baño que contiene un jacuzzi incorporado.

Un punto bastante resaltante en la fabricación de las minicasas, es la implementación de materiales de construcción altamente resistentes, duraderos y energéticamente eficientes, es decir, que cuentan con la capacidad de minimizar el uso de energía en comparación a las usadas en hogares tradicionales, lo que les permite de acuerdo al método de construcción ejecutado, resistir fuego, inundaciones, plagas, entre otros. +info: https://www.boxabl.com/

Box cocina

Box 1 dormitorio

Box 2 dormitorios 37

Nace el hormigón de carbono Basta de hierros en las estructuras

Investigadores de la Universidad Técnica de Dresde han estado trabajando con el estudio de arquitectura alemán Henn para crear el primer edificio de hormigón que se reforzará con fibras de carbono en lugar de acero.

Actualmente en construcción en el campus universitario de TU Dresden en Alemania, The Cube se anuncia como el "primer edificio del mundo hecho de hormigón de carbono".

Edificio reforzado con fibra de carbono Este tipo de hormigón recientemente desarrollado ofrece la misma resistencia estructural que el hormigón reforzado con barras de refuerzo de acero, pero utiliza mucho menos hormigón, afirman los investigadores.

El hormigón se refuerza con hilo de fibra de carbono, que se hace uniendo muchas fibras de carbono – hilos ultradelgados de cristales de carbono casi puros – utilizando un proceso de descomposición térmica llamado pirólisis.

Estos hilos se utilizan para crear una malla sobre la que se vierte el hormigón.

Según Henn,el material resultante es cuatro veces más fuerte que el hormigón normal, pero también cuatro veces más ligero, debido a las secciones estructurales reducidas.

La malla de fibra de carbono también es a prueba de óxido, a diferencia del acero, lo que significa que el hormigón de carbono tiene una vida útil más larga que el hormigón armado típico. Esto también significa que las estructuras pueden ser mucho más delgadas, ya que gran parte del espesor del hormigón armado con acero se debe a la necesidad de evitar que la penetración del agua conduzca a la oxidación de las barras de refuerzo.

Henn diseñó The Cube en colaboración con el Instituto de Construcción Sólida de tu Dresden,dirigido por el profesor Manfred Curbach.

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La forma del Cubo informada por la fibra de carbono Con una pared que se pliega para convertirse en un techo, la forma del edificio se inspira en las propiedades ligeras y flexibles de la fibra de carbono.

los usos potenciales de este nuevo material en la construcción. "El hormigón de carbono podría contribuir a procesos de construcción más flexibles y que ahorran recursos, y el cambio al hormigón de carbono podría reducir las emisiones de CO2 de la construcción "El diseño de The Cube reinterpreta la natu- hasta en un 50 por ciento", dijo Henn. raleza fluida y textil de las fibras de carbono "El beneficio es que se puede hacer que el al fusionar a la perfección el techo y las pa- hormigón sea mucho más delgado mientras redes en una sola forma, lo que sugiere una se puede transportar cargas pesadas", dijo el arquitectura futura en la que el diseño cons- científico senior de carbono Dr. Erik Frank en ciente del medio ambiente se combina con la una entrevista reciente con Dezeen.

"El hormigón de carbono podría contribuir a procesos de construcción más flexibles y que ahorran recursos, y el cambio al hormigón de carbono podría reducir las emisiones de CO2 de la construcción hasta en un 50 por ciento", dijo Henn.

"Así que puedes diseñar formas completamente diferentes. Hay algunos ejemplos de investigación de componentes de construcción de hormigón súper delgado o bancos o refuerzos. El objetivo es alejarse de las enormes cantidades de hormigón que se están utilizando hoy en día".

Fibras de carbono de base biológica en desarrollo Sin embargo, la huella de carbono de la fibra de carbono "suele ser muy mala", según Frank. libertad formal y un replanteamiento radical El investigador está explorando actualmente de los elementos arquitectónicos esenciales", formas de crear fibras de carbono a partir de lignina, una sustancia común de origen vedijo Henn. getal, que también es un subproducto de la "La pared y el techo ya no son componentes industria papelera. separados, sino que se fusionan funcionalmente entre sí como un continuo orgánico". Predice que las fibras de carbono de base biológica no reemplazarán a las basadas en El edificio será una pieza de exhibición para petróleo, ya que aún no ofrecen el mismo renun importante proyecto de investigación de dimiento. Sin embargo, espera que la demanTU Dresden llamado C³ - Carbon Concrete da siga aumentando. "Será solo un segundo Composite, que está respaldado por el Minismercado al lado", dijo. terio Federal alemán de Educación e Investigación. El objetivo del proyecto es explorar Por Amy Frearson de Dezeen

La iniciativa la tomó la provincia de San Juan

Incorporan el sistema BIM en la obra pública A través de la publicación del primer llamado a licitación pública con esta metodología, se sienta un precedente que movilizará a la obra pública local y regional.

BIM (Building Information Modeling) es una nueva metodología de trabajo en la industria de la construcción que, a través de modelos virtuales y de forma colaborativa, permite gestionar los proyectos de construcción de manera integral en todas sus etapas. BIM posibilita el trabajo en conjunto de arquitectos, clientes, constructores, ingenieros y otros actores relevantes.

Todo esto en un único modelo digital 3D en un proceso inteligente y compartido. Esta metodología se complementa con programas digitales de modelación en 3D, generando innovación digital en la industria de la construcción.

San Juan es una de las provincias pioneras en aplicarla a la obra pública en Argentina. Esto se concretó con la publicación del primer llamado a licitación pública que requerirá la presentación de documentación y la elaboración de un proyecto ejecutivo con metodología BIM. Se trata de la obra de “traslado y construcción de la Escuela de Nivel Inicial – ENI N°59” a cargo de la Dirección de Infraestructura Escolar y cuya apertura de sobres está prevista para el próximo 27 de julio.

La arquitecta Ana Licia Sánchez, responsable especializada del área BIM del Ministerio de Obras y Servicios Públicos (MOSP), explicó las implicancias de esta licitación: “La Dirección de Infraestructura Escolar generó un pliego licitatorio que introduce documentación BIM como referencia y exige la realización del Proyecto Ejecutivo de la obra con esta metodología a tener en cuenta para las propuestas económicas de los oferentes. Junto al equipo de profesionales que formamos hemos generado documentos BIM explicativos, para que todas las empresas constructoras tengan la misma información y vayan entrando en tema; sobre todo en el uso de la metodología y por ende en el manejo de software teniendo un vocabulario en común” detalló la especialista.

El proceso de BIM impulsado desde el MOSP ha cumplido diversas etapas en su evolución.

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Es así que durante el 2020, se desarrollaron 3 proyectos pilotos con tutorías del Sistema de Implementación BIM de Argentina (SIBIM).

Siendo los únicos proyectos pilotos del interior argentino, de un total de 5 desarrollados por SIBIM a nivel nacional.

ra Escolar y Arquitectura modelaran escuelas usando el software de esta metodología.

Los beneficios de la adopción de BIM son numerosos. En primer lugar, al tratarse de un modelo digital 3D está parametrizado con información desde el diseño a la ejecución de la obra. Esto Sumado a ello, se capacitó en BIM a más de 50 genera un gran aumento de la productividad, empleados estatales de seis reparticiones dife- ya que permite chequear interferencias, redurentes (Dirección de Arquitectura, Dirección de cir imprevistos en la obra y mejorar la gestión y Infraestructura Escolar, IPV, Dirección Provin- coordinación. Además, se reducen adicionales y redeterminaciones de la obra, lo que implica una Próximos pasos disminución significativa de costos y tiempos.

Algunas de las acciones que tiene prevista Por último, al contar con información controlael Área BIM dependiente de la Secretaría de da durante todo el proyecto, BIM implica maCoordinación de la Obra Pública del MOSP yor transparencia y control en la ejecución de son relativas a: infraestructura pública. » Continuar la implementación BIM en el área de inspección y de obra para el Proyecto En este marco y analizando el proceso recorrido, Ejecutivo ENI 59 (pronto a licitar con docula arquitecta Sánchez expresó al respecto: “en mentación BIM) la gestión de este cambio cultural que es pro» Iniciar nuevas capacitaciones en las áreas gresivo y requiere tiempo, tuvimos en cuenta de infraestructura en redes.

4 pilares: estrategias, personas, procesos y » Realizar un Proyecto Piloto para Vialidad tecnología. Hemos logrado entre otros hitos la Provincial (julio 2021) creación de un equipo especializado de 15 pro» Realizar transferencias de la metodología, fesionales pertenecientes a varias direcciones protocolos de trabajo, plantillas, criterio de que ahora conocen el software, la metodología modelado, documentos BIM, etc. con el resy que desarrollaron los proyectos pilotos con to del personal de las áreas intervinientes en ayuda de Nación”. esta implementación.

Además, comentó que esto posiciona al MOSP » Continuar con capacitaciones en general. como pionero en la implementación BIM en el » Compartir con la Universidad Nacional de ámbito público y en el desarrollo de proyectos San Juan la experiencia exitosa para poner pilotos. en valor la formación de profesionales capaFinalmente y proyectándose en el corto plazo, citados en BIM. Sánchez remarcó: “Es mucha la satisfacción al ver la evolución de la implementación porque cial de Espacios Verdes, Planeamiento y Desasabemos que es un gran desafío profesional por rrollo Urbano y Dirección de Mantenimiento lo novedoso no sólo a nivel nacional sino latinoay Obras Menores ) y a más de 20 de áreas (enmericano. Tenemos mucho trabajo por delante, tre ellas Vialidad Provincial, OSSE, Hidráulica, la coordinación BIM en muchas reparticiones Redes de Gas, Arquitectura, Infraestructura del Ministerio es compleja pero estamos seguras Escolar e IPV) de infraestructura en redes, a que movilizará la industria de la construcción a través de talleres BIM dictados por el Banco nivel local y regional”.

Interamericano de Desarrollo (BID). Así se Fuente: www.sisanjuan.gob.ar logró que reparticiones como Infraestructu-

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Con motivo de la Bienal de Arquitectura de Venecia 2021, el pabellón de los Emiratos Árabes Unidos presenta un prototipo de estructura a gran escala creado a partir de un cemento ecológico elaborado de salmuera de residuos industriales reciclados.

Una alternativa sustentable al hormigón La presentaron en Venecia

Sabiendo que el cemento portland representa el 36% de todas las emisiones relacionadas con las actividades de construcción y el 8% de las emisiones antropogénicas totales de CO2, los curadores Wael Al Awar y Kenichi Teramoto presentan una investigación que explora cómo la sal y los compuestos minerales que se encuentran en la sabkha (salares) de los EAU podría actuar en el desarrollo de materiales de construcción renovables.

Apodado humedal, el pabellón muestra un prototipo a base de sal que mide 2,7 metros de alto y 7 metros por 5 metros de ancho en su exterior, creando un espacio interior transitable del tamaño de una habitación promedio de 2x5m x 5m. La estructura está formada por 3000 módulos hechos de un cemento a base de MgO diseñado por los curadores en un proceso colaborativo.

Desde el “Pabellón de los humedales Árabes Unidos” en la Bienal de Arquitectura de Venecia 2021, Wael Al Awar brindó más detalles sobre el desarrollo de este proyecto.

Sobre “HUMEDAL” "Queríamos abordar la urgencia climática y nuestra relación como humanos con el planeta tierra y cuál es la responsabilidad y el papel

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del arquitecto y la industria de la construcción.

Creo que al arquitecto del siglo XX no le importó, para decirlo sin rodeos, y diría: soy arquitecto, soy diseñador y el cambio climático es parte de la ciencia ambiental o algo que otros deberían resolver"

"Así que en cierto modo se convierte en un material que no genera emisiones de CO2 y, al contrario, las absorbe".

ducen localmente en Venecia. De hecho, este cemento que hemos creado necesita absorber CO2 en realidad para ganar una resistencia estructural para secarlos; si no lo absorbe, resulta en un material muy débil".

"Solo necesita más desarrollo de investigación, encontrar otras formas de reforzarlo, y tal vez introducir químicamente la molécula de CO2 en el proceso de fundición in situ, para darle esa aplicación".

"También tuvimos que cuestionar el proceso moderno de producción de arquitectura: necesitábamos cuestionar la estandarización, la "No podemos seguir utilizando los materiales globalización, porque las arquitecturas mocuando sabemos cuál es su impacto en el me- dernas enfrentan tremendos desafíos contra dio ambiente. Hoy, para producir una tonelada la identidad cultural". de cemento, se crea una tonelada de Co2. Por "Nos inspiramos en la arquitectura vernácula tanto, el problema se encuentra en la química de los Emiratos Árabes Unidos: dibujamos fory la respuesta tiene que estar en la geología. mas de coral en moldes de arena y las fundimos Porque el problema es la conversión de piedra con hormigón. Luego estas formas son dibujacaliza en cal y las emisiones de Co2 que pro- das por los propios constructores". duce. La cal es el aglutinante o el pegamento "Tenemos cuatro tipos diferentes, con dos taen el cemento. El cemento es una mezcla de maños diferentes cada uno, es decir, ocho móarena, grava, agua y el pegamento que es cal. dulos. Esto es nuevamente solo por eficiencia, Encontrar un pegamento alternativo resolvería velocidad, escala. Se puede hacer en muchos el problema. más módulos y tipos por lo que esto se convier"Comenzamos a mirar la geografía local, tra- te en la antítesis de la arquitectura moderna. tando de ver qué podría funcionar como un No hay dibujo de arquitectura con dimensiones pegamento que no sea la cal. Tropezamos con precisas; tenemos una guía, lo que significa que las salinas de los Emiratos Árabes Unidos y cada cultura puede introducir su propia idenquedamos fascinados por las capas de cristal. tidad o comprensión en esa guía por lo que, la Cuando la sal cristaliza, se vuelve fuerte, lo que producción de este material en cualquier parte significa que hay un aglutinante. Y una vez que del mundo, siempre se verá diferente". comenzamos a investigar más, comprendimos y aprendimos que, por ejemplo, siwa, que está "Este bloque de construcción que tenemos aquí en Egipto, está construido a partir de karshif, en Venecia parece aleatorio y caótico, pero en una mezcla de sal y barro en su arquitectura realidad está científicamente bien estudiado". vernácula. De esto aprendimos que el mate- "Todavía hay mucha investigación por hacer, rial o mineral aglutinante es MgO, es óxido de lo que presentamos hoy equivale a tres años de investigación… pero aun así, debido a que magnesio. Entonces, ese es el pegamento".

"Descubrimos que el mejor lugar en el que po- necesita carbonatación, solo podemos produdemos obtener MgO es el bloque de rechazo cirlo como unidades prefabricadas, porque el que seca el agua de desalinización. Entonces sistema de fundición in situ se vuelve muy difícil extraemos el MgO del proceso de agua de des- de carbonizar. Luego, tenemos el desafío del realinización y lo usamos para crear este cemen- fuerzo porque no se puede reforzar con acero to. Los bloques de cemento que ves aquí se pro- ya que es hormigón a base de asalto".

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Al servicio de la Prevención del COVID

MÉTODOS COMPUTACIONALES

Las enfermedades respiratorias infecciosas han amenazado la salud pública en el último siglo. Pero, un nuevo virus con alto nivel de transmisión pertenecientes a la familia de los coronavirus, han despertado gran interés por comprender los mecanismos a través de los cuales se transmiten los virus y favorecer la prevención.

El transporte público ha sido centro de granTIEMPO CAUDAL Q des discusiones debido al hacinamiento de RENOVACIÓN CASO [ m3/s] personas, el recambio de pasajeros y la mala TREN [S] ventilación de algunos sistemas. Sobre el últi20 km/h 2.28 25.7 mo, el papel de la ventilación en los espacios cerrados ha tenido una gran importancia para 40 km/h 4.75 12.3 evitar la propagación del virus. Hasta la fecha, los aerosoles esparcidos por un portador del 60 km/h 7.42 7.57 virus han sido definidos unánimemente por la comunidad científica como la principal vía de 20 km/h* 2.68 21.9 transmisión del patógeno. Como resultado, el enfoque principal de este estudio es investigar Tabla 1: Caudal de renovación de aire y tiempo teóriel efecto de circular en coches urbanos con las co de renovación total. ventanillas abiertas para reducir la transmisión de enfermedades en los autobuses urbanos. ño del problema se utilizó cómputo en paralelo Desde el Centro de Investigación de Métodos en el cluster “PIRAYU” instalado en el CIMEC. Computacionales (CIMEC-CONICET-UNL), Para realizar estudios de este tipo se asume dedicado a la investigación y desarrollo de mé- al vehículo dentro de una caja similar a lo que todos computacionales en ciencia e ingeniería, podría ser un túnel de viento y de esta manelos Dres. Santiago Corzo y Damián Ramajo han ra se fija el caudal de aire circulante mientras llevado a cabo estudios concernientes a mejo- el coche permanece estático. Para que esta rar las condiciones dentro de espacios cerra- representación sea correcta, se impone una dos, especialmente en colectivos urbanos. La velocidad igual a la del aire al piso de esta caja. mecánica computacional permite resolver, Esta geometría se descompone en millones de bajo ciertas hipótesis y condiciones, una innu- pequeños elementos geométricos, en lo que se merable variedad de problemas en los distintos conoce comúnmente como malla o grilla comcampos de la ingeniería. Esta metodología toma putacional. En este tipo de flujos altamente una gran relevancia en problemas donde los es- turbulentos primero se simula un período de tudios analíticos, experimentales o empíricos tiempo suficiente para alcanzar el estado estano brindan suficientes respuestas a determi- cionario, y luego de esto se continúa la simulanados problemas. El caso de la propagación de ción durante un determinado tiempo para obpartículas microscópicas, la circulación y re- tener el promedio temporal de los campos de novación de aire entre otros temas tiene gran interés (velocidad, concentración, presión, etc). interés desde el punto de vista de la mecánica El ingreso/egreso de aire a través de las vencomputacional. tanillas de vehículos en movimiento ocurre de Empleando estas herramientas, en el estudio desarrollado por los autores se analizaron dos tipos de autobuses, distintas configuraciones variando la posición de los pasajeros infectados, la influencia de la ventilación forzada (aire acondicionado) y finalmente el efecto de las ventanillas abiertas. Sobre este último aspecto, recientemente ha tomado gran interés la capacidad de renovación de aire provocada por la apertura de las ventanillas, y en este sentido el presente estudio permitió entre otros aspectos, cuantificar este parámetro.

El modelo matemático empleado se basa en la resolución de las ecuaciones de Navier-Stokes de flujo incompresible e isotérmico para calcular el movimiento del aire tanto en el interior como en el exterior del ómnibus. Dado el tama-

una forma muy peculiar. Debido a la distribución del aire en el exterior del coche, en la parte frontal se forma una zona de alta presión por el estancamiento del flujo (presión dinámica), pero luego, el aire debe rodear el frente del ómnibus y se produce una aceleración local que induce una baja presión en el techo y los laterales que promueve la succión del aire interior a través de las ventas próximas al frente de la unidad y de la puerta si está abierta.

A partir de los últimos dos tercios de la unidad la presión exterior se recupera, y por este motivo, el aire ingresa por las ventanillas traseras, recorre el ómnibus de atrás hacia adelante y abandona el habitáculo por las ventanillas delanteras. Dentro del mismo, se forma una corriente de aire principalmente en la zona

inferior por debajo de los asientos. Este comportamiento, donde la corriente de aire circula desde atrás hacia delante, también fue observado por investigadores de la Universidad de Michigan mediante experimentos.

Los resultados de las simulaciones fueron validadas respecto a mediciones obtenidas en un coche de la empresa Autobuses Santa Fe con dimensiones y posición de las ventanillas similares a las utilizadas en este estudio. Las mediciones de velocidad fueron llevadas a cabo con un anemómetro digital. En cuanto al perfil de velocidad en la zona media del pasillo a lo largo del eje vertical con el coche viajando a una velocidad constante de 40 km/h. El valor de velocidad muestra diferencias con respecto a la simulación, pero el comportamiento y la dirección del aire son similares. Las discrepancias observadas pueden explicarse por ciertas diferencias en el área de apertura de las ventanillas, su posición y por la naturaleza fuertemente turbulenta y no estacionaria del flujo.

Otro aspecto importante es el monitoreo de caudal en cada ventanilla. Las ventanillas delanteras muestran un caudal constante de salida y las ventanillas traseras muestran un caudal constante de entrada de aire. Por otro lado, las ventanillas centrales tienen un comportamiento oscilante de ingreso/egreso, incrementando la turbulencia en el interior del habitáculo. Por este motivo, se verificó la capacidad de renovación de aire solo asumiendo la apertura de las ventanillas traseras y delanteras.

Finalmente, la tabla 1 muestra el caudal neto (Q) ingresado a través de las ventanillas para distintas velocidades del coche. A su vez se estima el tiempo teórico de renovación de aire (período de tiempo en el que el aire se renueva completamente) teniendo en cuenta el volumen total del habitáculo (V) y el caudal calculado (Tren = V/Q). Como se observa, circulando en estas condiciones y para velocidades normales de circulación en la ciudad (20-60 km/h) el tiempo estimado de renovación de aire es muy bajo, lo cual es alentador desde el punto de vista de la protección sanitaria.

Por Santiago Corzo: Ing. Mecánico, Mat. 1-25723. Doctor en Ingeniería con mención en Mecánica computacional. Investigador del CONICET. Docente Universitario en la UNL.

Colegio de Ingenieros Especialistas de la Provincia de Santa Fe - Distrito I www.especialistas.org.ar 46

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Por qué la garantía de fianza es la mejor herramienta para alquilar

Contemplada en la nueva “Ley de Alquileres”, ofrece ventajas para propietarios, inmobiliarias e inquilinos.

A la hora de alquilar una propiedad, una de las principales cuestiones que preocupa por igual a propietarios e inquilinos suele ser la garantía. Históricamente, el mercado inmobiliario se rigió por las llamadas “garantías propietarias”, pero las dificultades para conseguir una de ellas dejaba a muchos afuera de la posibilidad de rentar una vivienda.

partes el alquiler de una propiedad. A la hora de un incumplimiento ahí es donde más nos lucimos porque solucionamos los problemas de las tres partes. La inmobiliaria tiene a quien llamar. El inquilino tiene quien lo respalde, refinancie o le encuentre otro tipo de solución. Y el propietario nunca deja de co-

Hoy, de entre las varias herramientas que existen, se destaca la garantía de fianza. Contemplada como una de las alternativas por la reciente Ley de Alquileres, la garantía de fianza se va imponiendo en el mercado porque les ofrece claras ventajas tanto a los propietarios como a los inquilinos e inmobiliarias.

Contemplada como una de las alternativas por la reciente Ley de Alquileres, la garantía de fianza se va imponiendo en el mercado porque les ofrece claras ventajas tanto a los propietarios como a los inquilinos e inmobiliarias.

“La garantía de fianza es una de las opciones que contempla la nueva normativa sobre alquileres, junto con las garantías propietarias tradicionales, las garantías bancarias y los seguros de caución. Sin embargo, son varias las ventajas que este producto presenta sobre las otras herramientas, algo que además se refleja en el crecimiento que ha mostrado en el último tiempo.

brar ni debe afrontar gastos legales”, comenta un especialista en el tema.

Con las garantías propietarias tradicionales, en cambio, el problema ante la falta de pago por parte de un inquilino recae exclusivamente en el propietario, quien además de dejar La garantía de fianza facilita para todas las de percibir su renta debe hacerse cargo de

iniciar las acciones legales. Las garantías bancarias, por su parte, suelen ofrecer una cobertura mucho más limitada, en tanto los seguros de caución tienen muchas cláusulas para poder cobrar y por lo general no se hacen cargo de los costos legales.

Sin embargo, tambien dicen, el principal problema de estas otras herramientas está en la atención y la dedicación “Este es un mercado nuevo y es normal que bancos y aseguradoras quieran estar. Pero no es su core business como sí lo es para otros que son especilistas, que se dedican exclusivamente a esto. Porque el trabajo que se hace es bastante artesanal.

Cada caso de incumplimiento es delicado y cada problema es distinto” Resolver si el futuro inquilino es fiable o no, para otorgarle la garantía de fianza en sólo 24 horas es otra de las grandes ventajas de un buen servicio, especialmente porque requiere de un análisis profundo de su disposición a cumplir con el compromiso de pago. “Hay una diferencia de dedicación, de atención, de flexibilidad, de conocimiento y del análisis de la gente.

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Innovadora línea de asadores en AREMAT De la mano de A Punto, en Aremat ahora vas a encontrar un innovador sistema de asadores que se adaptan desde el diseño a los espacios del hogar.

Este sistema de asadores a medida está compuesto de puertas-guillotinas contrapesadas, bajo parrillas -de acero inoxidable o chapa prepintada negra- , e interiores de parrillas a medida a carbón y/o a gas.

Respecto de las cualidades destacadas del producto, lo principal es que el sistema de asadores a medida oculta el sector de parrilla cuando no se usa de manera sencilla, cómoda y liviana, a través de una guillotina con contrapeso que complementa el diseño espacial del ambiente y acompaña el estilo de la casa. Además, los asadores están aislados térmicamente lo que disminuye el riesgo de quemaduras y es de fácil mantenimiento.

Los bajo parrillas facilitan el guardado de los utensillos del asador y proponen opciones diferentes, con puertas y cajones sólidos y resistentes, que soportan incluso el peso de la leña y el carbón.

En cuanto a la instalación, la misma se realiza en muy pocas horas ya que va acoplado a la construcción existente de mampostería -por lo que no se requiere de albañiles- e inmediatamente después puede ser utilizado.

Líneas Los sistemas de asadores se desarrollan bajo dos líneas: » Modular: es adaptable a parrillas ya construidas pero también pueden instalarse en obras nuevas -con premarcos- e incluyen: tapa, bajos separados, leñero “J” con división y puertas y/o cajones según catálogo. » Integral: línea 100 % a medida y personalizable, e incluyen: tapa, bajos integrados; leñero a elección y puertas y/o cajones según diseño.

Cabe destacar que los diseños de los asadores también pueden pedirse bajos las combinaciones que el usuario prefiera.

De esta manera, en Aremat vas a encontrar soluciones eficaces y elegantes en materia de decoración e interiorismo, a través de su sistema de asadores de acero inoxidable o chapa prepintada que responde a las necesidades de los usuarios más exigentes.

Contacto comercial Aremat Puerto: F. de Mantovani 505, Puerto de la ciudad de de Santa Fe Aremat Santo Tomé: Av. Richieri 2810, ciudad de Santo Tomé. arematpuerto | www. arematpuerto.com.ar

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Ocurre en Rosario

Cambios para las propiedades de valor patrimonial cambios en los barrios (9%), salvo en Fisherton adonde la vacancia subió 4%. La situación en los shoppings es mejor que en el centro (Alto Rosario, 5% y Paso del Bosque, 9%) salvo en el Portal en el que hay un 38% de locales vacíos.

La idea oficial es buscar un equilibrio entre la Una calamidad. preservación del patrimonio urbano rosarino Volviendo a la presentación del informe que el colegio inmobiliario realizó junto con el Insy los derechos de los propietarios.

Es que la normativa heredada demanda un tituto de Estudios Económicos de la Facultad importante refresh ya que cada vez hay más de Económicas de la UNR y con el apoyo de la inmuebles catalogados de valor patrimonial Municipalidad de Rosario, también sirvió para cuyos dueños deciden vallarlos o ponerle ta- charlar, café de por medio y con cuidados sapiales dejando ventanas y puertas abiertas nitarios correspondientes, con los corredores para que se deterioren hasta arruinarse com- sobre la marcha del mercado inmobiliario.

La Secretaría de Planeamiento de la ciudad de Rosario envío a su comisión asesora, que reúne a especialistas en urbanismo y empresarios, un proyecto con cambios en los usos de las propiedades con valor patrimonial.

pletamente.

Y es que sólo así pueden pedir el "estado de ruina" y lograr la desclasificación para demolerlos y poder levantar allí nuevas construcciones, sobre todo edificios. Ocurre que muchas veces sus propietarios no pueden mantenerlos, no consiguen acceso rápido a los fondos oficiales para hacerlo o simplemente los quieren vender pero no encuentran comprador, sobre todo porque no se pueden demoler o exigen muchos requisitos para construir sobre ellos.

El proyecto que la Municipalidad envió a la comisión asesora busca un equilibrio entre los intereses manteniendo el cuidado del valor patrimonial urbano de la ciudad.

Las ideas que pone Planeamiento sobre la mesa ahora serán analizadas en la comisión asesora y recién cuando el proyecto esté maduro se definirá cuándo y cómo enviarlo al Concejo.

Siguiendo por el lado del mercado inmobiliario, el viernes, el Colegio de Corredores Inmobiliarios de Rosario (Cocir) presentó su informe de junio sobre locales comerciales vacíos, con una suba del 2 puntos en el área central (15.7%) contra diciembre y manteniéndose sin

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Las ideas que pone Planeamiento sobre la mesa ahora serán analizadas en la comisión asesora y recién cuando el proyecto esté maduro se definirá cuándo y cómo enviarlo al Concejo.

nunca vieron una brecha tan grande entre el precio real final de la operación y el precio ofrecido en el clasificado. No obstante, detectaron un piso en la baja en dólares ya que el que tiene los dólares en la mano tiene ahora mucho menos margen para que les acepten propuestas de recortes de precio superiores al 30%, a diferencia de lo que ocurrirá meses anteriores.

Sobre el mercado de locativo, una tendencia que detectaron fue que cada vez hay más propietarios dispuestos a renovar contratos siempre y cuando el inquilino les pida hacerlo por menos de tres años, una posibilidad que marca la ley. Es que pese a que la renovación de alquileres es cara para el locatario, el valor es escaso para el propietario que hizo la inversión comprando el inmueble. Entonces ocurre que se convirtió en mejor negocio para el propietario no renovar contratos y conseguir un nuevo locatario que ingresa con un valor de alquiler más alto ya que la suba de una renovación (por más alta que sea) no llega a equiparar el precio al que se cierra un nuevo alquiler.

Para cerrar el capítulo inmobiliario, resulta que luego de la presentación, el presidente del Colegio, Andrés Gariboldi, se reunió el viernes por la tarde con operadores inmobiliarios que normalmente se especializan en venta de m2 en áreas industriales y logísticas. Y de esa reunión saltó analizar la posibilidad de que el departamento de estadísticas del Colegio, que es el que hace el relevamiento de locales vacíos, también empiece a contabilizar las disponibilidades y vacancias de tierra disponible para áreas industriales. La idea es empezar a hacer el registro de los m2 industriales vacantes que hay en Rosario y en una segunda etapa incluir a las áreas industriales del Gran Rosario.

Allí hubo coincidencia en que la venta de propiedades usadas sigue trabada y que, como ocurre cuando se mueve el dólar paralelo y el reina el clima electoral, esa incertidumbre complica más la situación. No obstante, también hubo coincidencia en que la baja de precios en dólares de las propiedades (calculada en 30%) parece haber encontrado un piso. Así una unidad de dos dormitorios usada (no para reciclar) se puede conseguir entre u$s1.200 u$s 1.500 el m2, mientras que uno nuevo se vende entre u$s 1.600 y u$s1.800 el m2 y los premium se pueden sacar a u$s2.000/2.200, cuando hasta hace poco no bajaban de u$s 2.800 el m2. Es por eso que en las inmobiliarias relatan que Fuente: Rosario3

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Igualdad en la selección del personal ¿Qué se evalúa en un proceso de selección? ¿Se basa en criterios? ¿Pueden llegar a intervenir sesgos subjetivos? ¿Qué relación tiene este proceso con la igualdad de género? ¿Cómo favorecemos, desde el proceso de selección, la inclusión? Desde Equality Consultorías nos enfocamos en poder brindar un proceso de selección que promueva en todo momento la igualdad y la no discriminación, en el cual se dejen de lado los estereotipos y prejuicios.

La Igualdad de Oportunidades tiene como finalidad hacer efectivo el derecho de las personas a ser reconocidas como iguales en derechos y obligaciones en el contexto social en el que viven, se desarrollan y participan.

Esto contribuye a mejorar el desempeño de las organizaciones y las economías, al rentabilizar la utilización máxima de las inteligencias, capacidades, habilidades y destrezas existentes en la sociedad.

preconcebidos que se tienen respecto a una persona o grupo de personas, en función de la edad, el sexo la etnia u otras características. Suelen ser irracionales, erróneos, rígidos y presentan una gran resistencia al cambio.

"Esto contribuye a mejorar el desempeño de las organizaciones y las economías, al rentabilizar la utilización máxima de las inteligencias, capacidades, habilidades y destrezas existentes en la sociedad. Un proceso de selección no discriminatorio consiste en hacer una evaluación a todas las personas aspirantes a un puesto de trabajo, valorando únicamente criterios objetivos".

nuestro objetivo es poder demostrar que esto no es así y promover que estos estereotipos no se sigan profundizando, para ello es esencial llevar cabo un proceso de reclutamiento y selección en donde se reconozca solo a las personas por sus capacidades, competencias, habilidades y experiencia.

Sin embargo, aún queda mucho por hacer por la plena incorporación de las mujeres, disidencias y diversidades en todos los ámbitos de la vida, tanto pública como privada. Aunque la brecha de género se está cerrando en la educación, persiste en el empleo, las retribuciones, las responsabilidades asistenciales, los puestos de responsabilidad y las pensiones.

Por ello, debemos dar un nuevo impulso a la igualdad y equidad de género propiciando espacios amables de trabajo donde se fomente la no discriminación y la inclusión.

Un proceso de selección no discriminatorio consiste en hacer una evaluación a todas las personas aspirantes a un puesto de trabajo, valorando únicamente criterios objetivos, tales como: sus capacidades profesionales, académicas y experiencia laboral; y obviando todas aquellas que no sean relevantes para el desempeño del puesto y que finalmente puedan dar lugar a una discriminación, tales Además, suponen una generalización excesiva En el futuro, si queremos reconstruir un como, la edad, el sexo, etc. de una característica o aspectos de grupo o la mundo del trabajo más sólido, deberemos persona a que se refieren.

Estereotipos de género en considerar hacer de mejor manera las cosas.

Durante muchos años y actualmente se consi- Avanzar en materia de género y diversidad en los procesos de selección Los estereotipos son ideas, actitudes y valores dera que hay trabajos masculinos y femeninos, las empresas es una de ellas.

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De la teoría a la realidad... De la calculadora a la obra en construcción

CIFRAS aplica el PAR desde el ejemplar 297

(Porcentaje de Ajuste a la Realidad SUGERIDO por la Dirección de CIFRAS) Solo muy pocos imaginaron la expansión que iba a sufrir la construcción en la pandemia -sin ingresar aun en la pos que todavía no llegoy con la economía tal como está en nuestro país. Muchos menos imaginaron que alguna vez faltarían materiales para la construcción, sumado a esto provincia de Bs. As. y CABA ya comenzaron con la apertura de obras, con lo cual esta situación puede complicarse aún más.

Y ni que hablar si le sumamos otra variable mas relacionadas con la cultura argentina...

GASTEMOS LOS PESOS QUE TENEMOS ANTES QUE ESTE SE DEVALUE.

ción de una obra, puede haber una diferencia importante, por lo que, a partir de ahora -en CIFRAS- comenzamos a aplicar el PAR (Porcentaje de Ajuste a la Realidad) como una forma de disminuir esa diferencia que puede existir, del cálculo previo a la realidad de la obra.

El PAR se aplicara sobre el monto final resultante del COSTO DEL M2. SUGERIDO PARA UN NIVEL MEDIO DE CONSTRUCCIÓN.

El PAR será subjetivo -por lectura de la realidad que hacen los profesionales que dirigen CIFRAS- y disminuirá a partir del momento en que comiencen a normalizarse las condiEstas, más otras que están más relacionadas ciones de mercado, de entrega de materiales con la comercialización de los productos y y de comercialización. que tienen que ver -por ejemplo- con la for- Todo esto sin dejar de considerar que quien ma de pago -si es anticipado, si es contado o tiene la responsabilidad de confeccionar un en plazos- o que tienen que ver con el tipo de presupuesto de obra -o compra de materiamoneda en que se paga -moneda extranjera o les- debiera -a nuestro criterio- tomar algupesos- o con lo que se denomina stock en de- nos recaudos mínimos, como por ejemplo… pósito o en planta, etc., nos lleva a considerar » saber que en el mercado se pueden recoque de la TEORIA A LA REALIDAD HAY UNA nocer (según CIFRAS) 4 NIVELES DE CONSGRAN DISTANCIA. TRUCCION, uno BÁSICO, otro MEDIO, y los Más claro aún, ...de los costos que en CIFRAS últimos dos SUPERIOR y PREMIUN. determinamos -en las 4 TIPOLOGÍAS DE » saber también que en CIFRAS sugerimos, en CONSTRUCCIÓN, a la realidad de la ejecu- las 4 Tipologías, COSTOS DEL M2 SEGÚN EL

NIVEL MEDIO DE CONSTRUCCIÓN. » Analizar el tipo de obra que va a presupuestar –ejecutar- y los materiales que mayor incidencia tienen en esa obra, sobre estos consultar sus precios en las condiciones de compra y de entrega que requiera la operación…por ejemplo, si es una obra con mucho hormigón, grandes paños vidriados, perfiles de aluminio pesada o de PVC…prestarle mayor atención a estos materiales, antes que a otros de menor incidencia en la obra. » Solicitar presupuestos a más de un proveedor o prestador de servicios, y para eso vale una experiencia de hace algunos días, donde, por la compra de un mismo material, de la misma marca, en el mismo periodo de entrega, la diferencia entre un Corralón y otro fue exactamente un tercio del monto total.

CONCLUSIÓN Por todo esto, a partir de hoy, la dirección de CIFRAS SUGIERE aplicar el PAR, como un porcentaje de ajuste que achique la brecha entre el pedido de precios en mostrador y el cálculo del COSTO DEL M2 DE CONTRUCCIÓN, a la realidad de la ejecución de una obra.

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consultando las secciones noticias, índices y costos actualizados del mercado

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CIFRAS

COSTO SUGERIDO DEL M2 DE CONSTRUCCIÓN NIVEL MEDIO PARA LA REGIÓN LITORAL-CENTRO DE LA REPÚBLICA ARGENTINA

TIPOLOGÍAS La Revista de la Construcción AÑO 32 | N°305 | AGOSTO 2021

STAFF Director General Arq. Jorge Alberto Benet Contenidos y Redacción Arq. Jorge Alberto Benet Arqta. Nanci García Administración Fabio Yoris editoracifras@gmail.com

Las 4 tipologías están proyectadas según NIVEL MEDIO CONSTRUCCIÓN. Los valores publicados en esta sección son calculados con precios relevados en comercios locales minoristas de la construcción y en mostrador. (*) Definimos en CIFRAS 4 niveles de construcción, básico, medio, superior y nivel premium. (**) Porcentaje respecto al mes anterior (***) P.A.R: Es el Porcentaje de Ajuste a la Realidad SUGERIDO por CIFRAS para disminuir la diferencia entre la teoría del presupuesto y la realidad del mercado (VER PÁGINA 47).

N° RUBRO

Cómputo y presupuesto de prototipos tradicionales Arq. Carlos Barducco carlosbarducco@yahoo.com.ar

1 TRABAJOS PRELIMINARES

88m² VIVIENDA IND. EN DUPLEX COSTO FINAL: VARIACIÓN:

109.228,16 $/M2 5,25 % (**)

SUGERIDO POR LA DIRECCIÓN DE CIFRAS

P.A.R. SUGERIDO: +5% (***) COSTO SUGERIDO: 114.689,60 $/M2 MAT.

EJECUC.

TOTAL 260.631,70

4,63%

40.927,32

40.927,32

0,73%

3 ESTRUCTURAS

194.871,95 161.180,36

356.052,31

6,32%

Cómputo y presupuesto de prototipo steel frame Arq. Humberto Annichini Arq. Walter Meza

4 MAMPOSTERÍAS

656.255,34 560.496,23 1.216.751,57

21,60%

Relevamiento de Costos región Litoral Arq. Margarita Himschoot Puesta en página L.D.C.V. M. Victoria Göldy Distribución Santa Fe provincia y Entre Ríos provincia.

Este de la provincia de Córdoba.

Domicilio Alvear 3557 - Dpto. B Teléfonos 342 4553099 (fijo) | 342 4342062 (móvil) Correo info@cifrasonline.com.ar

2 MOVIMIENTO DE TIERRA

5 CAPAS AISLADORAS

10.730,47

5.373,43

16.103,90

0,29%

97.121,86

429.686,50

7,63%

7 REVOQUES

44.546,63 455.910,69

500.457,32

8,88%

8 CONTRAPISOS

29.082,42

64.589,97

93.672,39

1,66%

9 CIELORRASOS

61.737,33

95.758,07

157.495,40

2,80%

171.207,25

60.530,44

231.737,69

4,11%

90.302,14 106.954,72

197.256,86

3,50%

10 REVESTIMIENTOS 11 PISOS 12 ZÓCALOS 13 CARPINTERÍA 14 VIDRIOS

16.234,92

23.352,50

0,41%

82.558,99

623.325,30

11,06%

19.945,96

6.896,13

26.842,09

0,48%

472.463,12

8,39%

16 INSTALACIONES ELÉCTRICAS

91.160,52 147.225,33

238.385,85

4,23%

17 INSTALACIONES SANITARIAS

466.203,82 107.919,50

574.123,32

10,19%

78.541,26

1,39%

19 EQUIPAMIENTO 20 VARIOS CN Costo NETO

% de INCIDENCIA 100 % PARCIALES

precisamente expresan la opinión de la editorial.

7.117,58 540.766,31

177.043,41 295.419,71

15 PINTURAS

FINALES Revista CIFRAS autoriza la publicación parcial o de los artículos y datos del presente ejemplar 66total citando la fuente. El contenido de los artículos no

0,00

332.564,64

6 CUBIERTAS

18 INSTALACIONES DE GAS

SOMOS LA CONSULTORA DIGITAL DE MEDIOS CIFRAS

30.343,90 230.287,80

% INC.

GG

29.492,55

49.048,72

0,00

0,00

0,00

0,00%

55.514,89

40.755,73

96.270,61

1,71%

2.625.189,90 5.634.077,01

100,00%

3.008.887,11

53,41%

46,59%

IMPREVISTOS

281.703,85

5%

HONORARIOS Y SERVICIOS DE TERCEROS (1)

1.182.973,49

21,0%

845.111,55

15%

Be - BENEFICIOS EMPRESARIALES SUBTOTAL

7.943.865,90

PRECIO FINAL C/ IVA INCLUÍDO 21%

9.612.077,74

PRECIO $/M2

109.228,16

(1) GG- Incluye gastos protocolo Covid-19 según reglamentaciones.

A

Se inició en el ejemplar N° 280 una nueva serie de cálculos.

Leé los nuevos parámetros en pág. 61.

Consultá todos estos datos en: www.cifrasonline.com.ar Los valores aquí expresados son referenciales, según 4 MODELOS TIPOLÓGICOS para NIVEL MEDIO DE CONSTRUCCIÓN (*) y en la región Litoral-Centro de la República Argentina

Arq. Carlos Barducco

VIVIENDA IND. EN P. BAJA COSTO FINAL: VARIACIÓN:

114.240,85 5,46%

$/M2 (**)

300m²

2260m²

85m²

VIV. COLECTIVA EN TORRE

DEPÓSITO GALPÓN

COSTO FINAL: VARIACIÓN:

COSTO FINAL: VARIACIÓN:

98.353,42 $/M2 5,14% (**)

64.769,15 5,23%

$/M2 (**)

SUGERIDO POR LA DIRECCIÓN DE CIFRAS

SUGERIDO POR LA DIRECCIÓN DE CIFRAS

SUGERIDO POR LA DIRECCIÓN DE CIFRAS

P.A.R. SUGERIDO: +5% (***) COSTO SUGERIDO: 119.952,90 $/M2

P.A.R. SUGERIDO: +10% (***) COSTO SUGERIDO: 108.188,80$/M2

P.A.R. SUGERIDO: +10% (***) COSTO SUGERIDO: 71.246,10 $/M2

MAT.

EJECUC.

TOTAL

% INC.

30.343,90

225.068,22

255.412,12

4,48%

0,00

86.028,35

86.028,35

1,51%

183.837,64

98.882,91

282.720,55

4,95%

551.533,77

395.599,83

947.133,59

16,60%

MAT.

EJECUC.

TOTAL

% INC.

MAT.

EJECUC.

TOTAL

% INC.

2.873.884,82

2,28%

54.496,72

324.859,90

379.356,63

3,31%

0,00

961.284,12

961.284,12

0,76%

0,00

394.527,56

394.527,56

3,45%

18.788.605,66

15.111.009,43

33.899.615,10

26,90%

1.704.014,29

771.944,01

2.475.958,30

21,64%

6.671.672,85 6.445.365,05 13.117.037,90

10,41%

591.842,74

850.533,15

1.442.375,89

12,60%

64.425,35 2.809.459,47

17.527,20

8.802,94

26.330,14

0,46%

37.638,31

18.874,96

56.513,27

0,04%

24.180,49

12.169,22

36.349,71

0,32%

726.807,12

168.043,48

894.850,60

15,68%

948.102,80

445.895,47

1.393.998,27

1,11%

1.038.662,31

356.174,05

1.394.836,37

12,19%

52.869,35

412.511,67

465.381,02

8,15%

749.162,62 6.824.789,98

7.573.952,60

6,01%

12.644,61

73.332,42

85.977,02

0,75%

40.558,75

80.686,72

121.245,47

2,12%

762.255,47 2.259.800,84

3.022.056,31

2,40%

416.960,48

398.343,37

815.303,84

7,12%

18.932,77

31.647,34

50.580,11

0,89%

618.121,78 2.384.804,60

3.002.926,38

2,38%

102.683,48

40.645,44

143.328,92

1,25%

142.238,71

50.616,62

192.855,33

3,38%

4.146.063,13 1.497.303,80

5.643.366,93

4,48%

57.348,90

73.422,32

130.771,22

1,14%

149.055,40

163.715,72

312.771,13

5,48%

2.946.621,88 3.055.156,29

6.001.778,17

4,76%

123.441,78

133.859,13

257.300,91

2,25%

446.599,51

1.022.523,60

0,81%

4.191,19

5.476,75

9.667,95

0,08%

8.017.116,79 1.340.180,49

9.357.297,28

7,43%

463.620,06

140.804,86

604.424,92

5,28%

22.148,57

20.201,47

42.350,04

0,74%

438.416,47

91.677,36

530.093,84

9,29%

575.924,09

15.386,94

5.483,38

20.870,32

0,37%

235.292,04

971.536,40

0,77%

38.855,77

13.434,02

52.289,79

0,46%

155.904,28

267.514,36

423.418,63

7,42%

2.740.590,14 4.815.735,81

7.556.325,95

6,00%

287.726,99

462.549,89

750.276,88

6,56%

102.740,10

165.152,23

267.892,33

4,69%

6.220.162,60 4.197.621,65 10.417.784,24

8,27%

343.846,50

157.851,97

501.698,48

4,38%

428.483,16

104.556,61

533.039,78

9,34%

1.694.993,36 14.712.451,71

11,68%

733.104,91

179.296,65

912.401,56

7,97%

29.055,46

47.957,75

77.013,21

1,35%

722.377,23

718.202,19

1.440.579,42

1,14%

52.189,32

20.815,25

73.004,57

0,64%

0,00

0,00

0,00

0,00%

1.291.104,49

381.236,71

1.672.341,20

1,33%

104.112,78

74.810,67

178.923,45

1,56%

108.059,10

68.867,39

176.926,49

3,10%

342.117,33

971.403,83

1.313.521,16

1,04%

557.845,85

247.399,62

805.245,47

7,04%

2.493.014,37 5.706.913,07

100,00%

69.395.765,22

56.615.009,61

126.010.774,82

100,00%

6.711.769,17 4.732.250,26 11.444.019,44

100,00%

3.213.898,70

56,32%

43,68%

736.244,36

13.017.458,35

55,07%

PRECIO $/M2

41,35%

285.345,65

5%

6.300.538,74

5%

572.200,97

5%

1.176.887,91

20,6%

32.488.506,70

25,8%

2.325.643,52

20,3%

856.036,96

15%

18.901.616,22

15%

1.716.602,92

15%

8.025.183,59 PRECIO FINAL C/IVA 21%

58,65%

44,93%

9.710.472,14

114.240,85

183.701.436,49

B

PRECIO FINAL C/IVA 21% PRECIO $/M2

222.278.738,15

98.353,42

TODOS LOS COSTOS

A JULIO 2021

16.058.466,85

C

PRECIO FINAL C/IVA 21% PRECIO $/M2

19.430.744,89

64.769,15

D 67

TODOS LOS COSTOS

COSTOS | POR RUBRO

COSTOS POR RUBRO

Costos Unitarios de Ítems varios calculados en base a modelos tipológicos.

DESCRIPCIÓN

UNIDAD

MATERIALES EJECUCIÓN

TOTAL

00 | HONORARIOS PROFESIONALES Si bien, por ley, los honorarios profesionales están desregulados CIFRAS considera para sus costos -por tareas de proyectos- una incidencia del 6% sobre el costo neto del M2 de obra.

01 | PRELIMINARES DE OBRA TRABAJOS, TAREAS Y PROVISIONES Cartel de Obra: chapa/estructura m2 madera/pintura Limpieza inicial terreno; periódica m2 y final de obra Nivelación del terreno y re planteo m2 de obra Obrador, construcciones prov. m2

$ 3.823,35

$ 2.713,91

$ 6.537,25

$ 23,33

$ 198,96

$ 222,29

$ 7,00

$ 234,55

$ 241,55

$ 3.398,53

$ 6.579,17

$ 9.977,70

02 | MOVIMIENTO DE TIERRA MANUAL Desmonte; Terraplenamientos y rellenos Excavación de bases de columnas Excavación de cimientos de muros

m3

$ 0,00

$ 1.674,11

$ 1.674,11

m3

$ 0,00

$ 2.523,24

$ 2.523,24

m3

$ 0,00

$ 1.876,65

$ 1.876,65

03 | ESTRUCTURAS HORMIGÓN AL PIE DE OBRA Bases H°A° -H21/50kg

m3

$ 18.900,49

$ 10.232,91

$ 29.133,40

Columnas H°A° - H21/90kg

m3

$ 29.968,41

$ 20.988,73

$ 50.957,14

Encadenado H°A° - H21/65kg

m3

$ 23.548,62

$ 20.769,31

$ 44.317,92

Escalera H°A° - H21/65kg

m3

$ 27.699,00

$ 24.537,96

$ 52.236,96

Losa H°A° macizas H21/60kg Losa H°A° viguetas/ladrillones cerámicos Losa H°A° viguetas/ladrillones poliestireno Tabiques H°A° - H21/70kg

m3

$ 26.455,59

$ 20.654,85

$ 47.110,44

m2

$ 3.703,11

$ 3.209,91

$ 6.913,02

m2

$ 4.114,56

$ 3.057,06

$ 7.171,62

$ 30.164,05

$ 56.421,04

Tanques H°A° - H21/120kg

m3

$ 27.987,28

$ 33.017,34

$ 61.004,62

Vigas H°A° - H21/120kg

m3

$ 37.981,64

$ 28.451,10

$ 66.432,75

Zapatas H°S°

m3

$ 10.872,69

$ 2.754,81

$ 13.627,50

m3

$ 26.256,99

METÁLICAS EN TALLER Hierro redondo procesado

kg

$ 205,52

$ 294,66

$ 500,18

Perfiles ángulo procesado

kg

$ 596,80

$ 432,59

$ 1.029,39

Perfiles hierro procesado

kg

$ 513,80

$ 371,99

$ 885,79

04 | MAMPOSTERÍA Y TABIQUERÍA MAMPOSTERÍA De ladrillos comunes en cimientos

m3

$ 9.004,91

$ 5.738,95

$ 14.743,86

De ladrillos comunes en elevación

m3

$ 9.121,36

$ 7.705,24

$ 16.826,60

De ladrillos huecos 08 en elevación

m2

$ 784,59

$ 1.300,20

$ 2.084,79

De ladrillos huecos 12 en elevación

m2

$ 948,57

$ 1.412,26

$ 2.360,83

De ladrillos huecos 18 en elevación

m2

$ 1.403,95

$ 1.524,33

$ 2.928,28

De ladrillos huecos decorativos

m2

$ 1.468,92

$ 1.542,79

$ 3.011,72

De ladrillos vistos en elevación

m3

$ 14.598,50

$ 9.222,01

$ 23.820,51

De bloques hcca 10cm en elevación

m2

$ 1.667,44

$ 945,70

$ 2.613,14

De bloques hcca 15cm en elevación

m2

$ 3.134,55

$ 1.137,24

$ 4.271,79

De bloques hcca 20cm en elevación

m2

$ 3.510,10

$ 1.328,77

$ 4.838,87

De bloques hormigón 20cm en elev.

m2

$ 1.617,66

$ 1.520,31

$ 3.137,97

TABIQUES EN SECO Pared exterior doble cementicia

m2

$ 6.146,22

$ 885,80

$ 7.032,02

Pared interior doble común Pared interior doble resist. humedad Pared interior simple placa común

m2

$ 5.035,28

$ 746,95

$ 5.782,23

m2

$ 5.735,18

$ 761,89

$ 6.497,07

m2

$ 3.776,46

$ 416,56

$ 4.193,02

Cementícea horizontal en muros

m2

$ 529,20

$ 316,10

$ 845,30

Cementícea vertical en muros

m2

$ 392,26

$ 263,42

$ 655,68

Pintura asfáltica param.horiz./vert.

Pintura imper. sobre paramentos horiz./verticales

m2

$ 157,41

$ 133,90

$ 291,31

m2

$ 195,60

$ 143,56

$ 339,16

05 | AISLACIONES

68

DESCRIPCIÓN

Lana de vidrio c/papel 50mm s/est. sostén Membrana espuma polietileno 10mm bajo techo Aislante acústico para tabiques y cielorrasos

06 | CUBIERTA Chapas H°G° N° 25 sobre est. madera Chapas H°G° N° 25 sobre est. met.

Chapas H°G° N° 25 sobre est. mixta Chapas H°G° N° 25 color sobre estruct.madera Chapas H°G° N° 25 color sobre estruct.metálica Chapas H°G° N° 25 color sobre estruct.mixta Plana accesible comp.term.bald. cerámica sobre losa plana Plana accesible comp.term.memb. geotextil sobre losa plana Plana accesible comp.term.dobl. ladrillos comunes sobre losa plana Plana inaccesible comp.term.memb. asfáltica c/aluminio sobre losa plana Plana inac. comp.term.azotea verde Tejas francesas rojo natural sobre estruct.madera vista c/aislaciones Tejas francesas rojo esmaltado sobre estruct.madera vista c/ aislaciones Tejas francesas color esmalt. sobre estruct. madera vista c/aislaciones Tejas francesas rojo natural sobre estruct. madera sin cepillar c/ aislaciones Tejas francesas rojo esmaltado sobre estruct. madera sin cepillar c/ aislaciones Tejas francesas color esmaltado sobre estruct. madera sin cepillar c/ aislaciones Tejas francesas rojo natural sobre losa c/aislac. hidráulica Tejas francesas rojo esmaltado natural sobre losa c/aislac. hidráulica Tejas francesas color esmaltado natural sobre losa c/aislac. hidráulica

UNIDAD MATERIALES

EJECUCIÓN

TOTAL

m2

$ 438,51

$ 107,12

$ 545,63

m2

$ 502,24

$ 143,56

$ 645,80

m2

$ 2.599,39

$ 263,42

$ 2.862,81

m2

$ 3.739,36

$ 1.174,42

$ 4.913,78

m2 m2 m2

$ 4.543,15 $ 4.173,62 $ 5.756,85

$ 1.361,01 $ 1.295,18 $ 1.227,11

$ 5.904,16 $ 5.468,80 $ 6.983,96

m2

$ 5.566,34

$ 1.389,54

$ 6.955,89

m2

$ 5.252,93

$ 1.376,39

$ 6.629,33

m2

$ 2.845,75

$ 1.793,48

$ 4.639,23

m2

$ 2.388,04

$ 1.582,75

$ 3.970,78

m2

$ 2.774,76

$ 1.637,61

$ 4.412,37

m2

$ 2.065,04

$ 1.396,16

$ 3.461,20

m2 m2

$ 4.962,03 $ 8.838,47

$ 2.493,75 $ 2.004,22

$ 10.842,69

m2

$ 9.589,26

$ 2.056,90

$ 11.646,16

m2

$ 10.903,13

$ 2.085,43

$ 12.988,57

m2

$ 6.609,89

$ 1.822,01

$ 8.431,91

m2

$ 7.360,68

$ 1.874,70

$ 9.235,37

m2

$ 8.674,55

$ 1.903,23

$ 10.577,78

m2

$ 3.358,49

$ 1.150,27

$ 4.508,77

m2

$ 4.118,11

$ 1.174,42

$ 5.292,54

m2

$ 5.445,24

$ 1.227,11

$ 6.672,35

Azotado impermeable e/muro doble m2

$ 57,87

$ 559,75

$ 617,63

Exterior bolseado a la cal

m2

$ 40,22

$ 1.159,04

$ 1.199,26

Exterior grueso y fino a la cal

m2

$ 201,56

$ 1.264,41

$ 1.465,96

Interior grueso b/revestimientos

m2

$ 145,77

$ 649,73

$ 795,50

Interior grueso y fino a la cal

m2

$ 132,07

$ 860,47

$ 992,53

Premezclado interior fino (1 capa)

m2

$ 89,95

$ 612,43

$ 702,39

Premezclado exterior fino (1 capa)

m2

$ 107,99

$ 710,77

$ 818,76

Premez. int. grueso y fino (2 capas) Premezclado exterior impermeable, grueso y fino (tres capas) Proyect. int. grueso y fino (2 capas) Proyectable exterior impermeable, grueso y fino (tres capas)

m2

$ 945,91

$ 693,65

$ 1.639,56

m2

$ 1.171,18

$ 803,40

$ 1.974,58

m2

$ 967,99

$ 588,28

$ 1.556,28

m2

$ 1.184,43

$ 642,72

$ 1.827,15

08 | CONTRAPISOS H° Arcilla expandida p/relleno losa sanitaria e=20 cm.

H° Arcilla expandida s/losa e=05 cm.

m2

$ 1.039,81

$ 1.264,41

$ 2.304,22

m2

$ 343,14

$ 556,34

$ 899,48

H° Arcilla expandida s/losa e=10 cm.

m2

$ 571,90

$ 821,86

$ 1.393,76

H° Cascotes s/ T.N. e=08 cm

m2

$ 263,09

$ 614,67

$ 877,76

H° Cascotes s/ T.N. e=10 cm

m2

$ 417,60

$ 768,34

$ 1.185,94

H° Cascotes s/ T.N. e=12 cm

m2

$ 492,77

$ 852,86

$ 1.345,63

H° Piedra armado s/ T.N. e=12 cm a la llana.

m2

$ 2.079,05

$ 1.125,62

$ 3.204,67

$ 7.455,78

07 | REVOQUES

TODOS LOS COSTOS

COSTOS | POR RUBRO H° Alivianado elaborado e=6 cm

DESCRIPCIÓN

UNIDAD

m2

$ 548,86

$ 546,60

TOTAL $ 1.095,46

M° c/poliest.expandido molido e=6 cm Mortero Autonivelante elaborado e=5 cm

m2

$ 537,88

$ 584,87

$ 1.122,75

m2

MATERIALES EJECUCIÓN

$ 258,08

$ 474,15

$ 732,24

09 | PISOS

UNIDAD

MATERIALES EJECUCIÓN

TOTAL

m2 m2 m2 m2

$ 19.130,35

$ 2.142,40

$ 21.272,75

$ 5.783,83

$ 421,47

$ 6.205,30

$ 3.194,81

$ 746,33

$ 3.941,14

$ 2.572,46

$ 583,90

$ 3.156,36

Vidrio laminado 4+4mm incoloro

m2

$ 14.664,05

$ 1.119,50

$ 15.783,55

Vidrio laminado 4+4mm color

m2

$ 19.691,75

$ 1.145,41

$ 20.837,15

Vidrio laminado 3+3mm incoloro

m2

$ 10.435,02

$ 1.081,31

$ 11.516,33

Vidrio laminado 3+3mm color

m2

$ 13.953,02

$ 1.192,38

$ 15.145,40

Vidrio tipo inglés 3mm incoloro

m2

$ 3.471,58

$ 531,22

$ 4.002,80

Vidrio tipo inglés 3mm color

m2

$ 3.559,69

$ 562,83

$ 4.122,52

Vidrio doble hermético DVH 20mm

m2

$ 35.082,69

$ 1.589,27

$ 36.671,96

m2

$ 337,20

$ 531,22

$ 868,41

m2

$ 522,46

$ 796,78

$ 1.319,24

m2

$ 615,89

$ 983,36

$ 1.599,25

m2

$ 228,54

$ 478,53

$ 707,07

Cemento alisado/rodillado

m2

$ 286,78

$ 487,30

$ 774,08

Cemento carpeta b/pisos

m2

$ 265,33

$ 434,62

$ 699,95

Cerámicas esmaltadas

m2

$ 1.784,17

$ 1.048,76

$ 2.832,93

Cerámicos rojo gres

m2

$ 1.288,99

$ 996,08

$ 2.285,06

Losetas hormigón 40x60cm

m2

$ 1.739,67

$ 884,62

$ 2.624,29

Porcellanato pulido Cemento term.a la llana mecánica, incl.H° e=4cm Cemento term.texturado/ raspinado, incl.H° e=4cm Mosaicos graníticos 30x30cm

m2

$ 3.822,91

$ 1.206,81

$ 5.029,73

m2

$ 712,84

$ 573,51

$ 1.286,35

m2

$ 676,48

$ 597,66

$ 1.274,15

m2

$ 1.426,72

$ 1.196,34

$ 2.623,06

Losetas graníticas 40x40cm Pavimento con adoquín intertrabado e=8cm Alfombra alto tránsito 8mm Madera flotante simil algarrobo e=8mm Mad. parquet algarrobo e=19mm Madera semidura tipo deck

m2

$ 1.475,28

$ 1.053,67

$ 2.528,96

15 | PINTURAS Acrílica transparente en paramentos vistos Barniz sintético p/ carp./madera Esmalte sintético p/ carpintería metálica Látex en muros interiores

m2

$ 1.755,16

$ 1.000,99

$ 2.756,15

Látex en muros exteriores

m2

$ 252,79

$ 559,75

$ 812,54

Látex para cielorraso

m2

$ 172,45

$ 535,60

$ 708,05

m2

$ 2.984,40

$ 540,00

$ 3.524,41

m2

$ 3.663,75

$ 1.240,26

$ 4.904,01

Artefactos Iluminación

u

$ 3.883,58

$ 1.183,51

$ 5.067,09

m2 m2

$ 4.950,55

$ 1.211,72

$ 6.162,27

Boca Electricidad

u

$ 4.729,07

$ 2.064,08

$ 6.793,15

$ 1.936,49

$ 948,30

$ 2.884,79

Boca Telefonía

u

$ 4.279,81

$ 1.857,67

$ 6.137,48

Boca Televisión

u

$ 4.019,71

$ 1.816,39

$ 5.836,10

10 | ZÓCALOS

16 | INSTALACIÓN ELÉCTRICA Y MECÁNICA

Cemento alisado h=10cm

m

$ 13,82

$ 267,80

$ 281,62

Tablero Electricidad

u

$ 8.607,30

$ 2.752,11

$ 11.359,41

Cerámico esmaltado

m

$ 341,28

$ 186,58

$ 527,86

Tomacorriente

u

$ 4.208,88

$ 1.837,03

$ 6.045,91

Cerámico rojo gres

m

$ 250,31

$ 186,58

$ 436,90

17 | INSTALACIÓN SANITARIA / INCENDIO

Madera pino h=5cm

m

$ 373,82

$ 180,88

$ 554,70

Porcellanato pulido

m

$ 719,66

$ 198,00

$ 917,65

Mosaico granítico 10x30cm

m

$ 252,19

$ 239,27

$ 491,46

$ 5.129,43

$ 63.825,51

Perfil metálico

m

$ 174,89

$ 175,17

$ 350,06

ARTEFACTOS, GRIFERÍA Y ACCESORIOS Bañera met. enlozada blanca c/ $ 58.696,08 u grifería $ 27.941,54 Bidet loza blanca c/ grifería u

11 | CIELORRASOS Concreto aplicado bajo losa Hormigón Visto Madera machimbrada Yeso aplicado bajo losa Yeso armado Placas roca de yeso estandar jta. tomada con estruct.metálica, sin aislación Placas roca de yeso p/loc.húmedo jta.tomada con estruct.metálica, sin aislación Placas roca de yeso texturadas desmontables con estruct. metálica, sin aislación 12 | REVESTIMIENTOS

m2 m2 m2 m2 m2

$ 180,26 $ 9,55 $ 445,55 $ 255,12 $ 1.590,06

$ 1.216,37 $ 440,14 $ 484,69 $ 1.216,37 $ 2.088,02

$ 1.396,63 $ 449,68

m2

$ 2.064,30

$ 555,41

$ 2.619,72

m2 m2

$ 3.021,81

$ 2.447,07

$ 588,90

$ 622,38

$ 930,24 $ 1.471,49 $ 3.678,08

$ 3.610,71

$ 3.069,46

$ 5.514,52

$ 33.456,07

u

$ 28.082,82

$ 3.850,93

$ 31.933,75

u

$ 35.357,29

$ 5.468,31

$ 40.825,60

u

$ 30.734,00

$ 3.852,08

$ 34.586,07

u jgo

$ 28.168,69 $ 33.105,18

$ 3.504,34 $ 3.465,83

$ 31.673,03 $ 36.571,01

Cañería PP TF Ø 50mm

m

$ 1.865,15

$ 431,30

$ 2.296,46

Cañería PP TF Ø 38mm

m

$ 1.578,21

$ 423,60

$ 2.001,81

Cañería PP TF Ø 25mm

m

$ 1.434,73

$ 419,75

$ 1.854,48

Cañería PP TF Ø 19mm

m

$ 1.195,61

$ 400,50

$ 1.596,11

Cañería PP TF Ø 13mm

m

$ 956,49

$ 385,09

$ 1.341,58

Llave de paso Ø 13mm

u

$ 3.797,84

$ 693,17

$ 4.491,01

Llave de paso Ø 19mm

u

$ 4.481,45

$ 727,82

$ 5.209,28

Canilla de servicio Ø 13mm

u

$ 5.071,22

$ 677,76

$ 5.748,98

Tanque reserva F°C° 1000ls

u

$ 29.809,17

$ 2.564,72

$ 32.373,89

Tanque reserva PRFV 1000ls

u

$ 38.453,83

$ 3.334,13

$ 41.787,96

Bomba centrífuga 1/2 HP

u

$ 16.388,71

$ 2.426,19

$ 18.814,90

$ 43.916,75 Boca Incendio u CLOACAS, PLUVIALES Y VENTILACIONES $ 1.970,64 Cañería PVC 3,2 Ø 110mm m

$ 10.844,21

$ 54.760,96

Lavatorio loza blanca c/ grifería Inodoro pedestal loza blanca incl.

Dep. y acces.

Pileta cocina bacha acero inoxidable c/ grifería Pileta lavar loza blanca c/ grifería Accesorios baño loza blanca (10 piezas)

AGUA E INCENDIO

Cemento alisado

m2

$ 368,84

$ 1.847,43

$ 2.216,27

Cerámicas esmaltadas

m2

$ 1.715,01

$ 1.076,77

$ 2.791,78

Huella granítica e=2,5cm

m2

$ 48.006,07

$ 3.304,34

$ 51.310,41

Contrahuella granítica e=2,0cm

m2

$ 44.789,67

$ 3.251,47

$ 48.041,14

Porcellanato canto rectificadio

m2

$ 4.079,28

$ 1.149,22

$ 5.228,50

Mesada granito natural e=2,5cm

m2

$ 43.708,01

$ 2.397,05

$ 46.105,06

Tejuelas refractarias

m2

$ 7.226,81

$ 1.437,84

$ 8.664,65

$ 462,11

$ 2.432,75

Madera maciza puerta ingreso

m2

$ 11.231,26

$ 3.161,01

$ 14.392,28

Cañería PVC 3,2 Ø 060mm

m

$ 1.606,56

$ 385,09

$ 1.991,65

Madera placa puerta interior

m2

$ 5.141,15

$ 2.634,18

$ 7.775,33

Cañería PVC 3,2 Ø 050mm

m

$ 1.546,80

$ 365,84

$ 1.912,63

Chapa doblada ventana-ventiluz Chapa doblada ventana-puerta ventana con celosía Rejas de Hierro

m2

$ 3.615,11

$ 2.107,34

$ 5.722,45

$ 338,88

$ 1.317,25

$ 6.439,24

$ 2.476,13

$ 8.915,36

m2

$ 7.904,65

$ 2.089,81

$ 9.994,47

Aluminio ventana y puerta ventana

m2

$ 8.923,70

$ 2.160,03

$ 11.083,72

m u u u u

$ 978,37

m2

Cañería PVC 3,2 Ø 040mm Cámara Inspec. H°A°60x60cm BA PVC BDA PVC PPA PVC

$ 11.992,38 $ 5.689,73 $ 3.251,92 $ 4.349,09

$ 3.196,27 $ 1.024,35 $ 1.540,37 $ 1.193,79

$ 6.714,08 $ 4.792,29 $ 5.542,87

m2

$ 28.885,13

$ 2.802,77

u

$ 1.540,37

$ 4.792,29

m2

$ 22.976,38

$ 2.212,71

$ 25.189,09

E° PVC 18 | INSTALACIÓN GAS

$ 3.251,92

$ 31.687,90

m2

$ 36.648,04

$ 2.950,28

$ 39.598,32

Calefón GN 14ls

u

$ 22.572,24

$ 4.621,11

$ 27.193,35

Calefactor GN 3000cal

u

$ 16.527,28

$ 4.467,07

$ 20.994,35

13 | CARPINTERÍAS

Aluminio ventana y puerta ventana con celosía Madera ventana y puerta ventana Madera ventana y puerta ventana con celosía 14 | VIDRIERÍA

70

DESCRIPCIÓN

Cristal Templado 10mm Espejo Cristal 3mm Vidrio Transparente 4mm Vidrio Transparente 3mm

$ 15.188,65

ARTEFACTOS

71

TODOS LOS COSTOS

COSTOS | POR RUBRO DESCRIPCIÓN

UNIDAD

MATERIALES EJECUCIÓN

TOTAL

DESCRIPCIÓN

m

$ 934,36

$ 635,40

$ 1.569,76

Amoblamietos fijos mesadas, b/ mes.y alacena

Cañería EPOXI Ø 025mm

m

$ 539,05

$ 593,04

$ 1.132,09

Matafuegos

Cañería EPOXI Ø 019mm

m

$ 389,21

$ 539,13

$ 928,34

Placares

m

MATERIALES EJECUCIÓN TOTAL $ 10.687,65 $ 63.236,34

$ 52.548,68

u

$ 5.233,97

$ 1.053,67

$ 6.287,64

m2

$ 5.593,57

$ 3.240,04

$ 8.833,61

20 | VARIOS

Cañería EPOXI Ø 013mm

m

$ 359,37

$ 508,32

$ 867,69

Llave de paso Ø 13mm

u

$ 461,11

$ 962,73

$ 1.423,84

Ayuda de gremio

m2

$ 0,00

$ 101,15

$ 101,15

Llave de paso Ø 19mm

u

$ 544,11

$ 1.010,87

$ 1.554,98

Conductos ventilación

m

$ 1.485,49

$ 6.306,05

$ 7.791,54

Parquización

m2

$ 341,27

$ 421,47

$ 762,73

19 | EQUIPAMIENTO

POR SUSCRIPCIONES SOLICITARLAS EN

72

UNIDAD

CAÑERÍAS Y ACCESORIOS Cañería EPOXI Ø 050mm

www.cifrasonline.com.ar

73

TODOS LOS COSTOS

COSTOS | DETALLES CONSTRUCTIVOS MURO DOBLE (INCLUYE REVOQUES Y AISLACIONES) DOBLE: LADRILLOS COMUNES 15 / 15

MATERIALES EJECUCIÓN

MURO SIMPLE (INCLUYE REVOQUES Y AISLACIONES) SIMPLE: LADRILLOS COMUNES DE 15

DESCRIPCIÓN

UNIDAD

Lad. común 15 revoc/común 15 revoc.

m2

$ 3.517,02

$ 4.746,09

$ 8.263,12

TOTAL

Lad. común 15 revoc/revoc

m2

$ 1.701,83

$ 3.280,66

$ 4.982,49

Lad. común 15 visto/común 15 revoc

m2

$ 4.193,69

$ 4.872,79

$ 9.066,48

Lad. común 15 visto/revoc

m2

$ 2.362,06

$ 3.402,81

$ 5.764,87

MURO DOBLE: LADRILLOS COMUNES DE 15 Y HUECOS DE 10

MATERIALES EJECUCIÓN

TOTAL

DESCRIPCIÓN

UNIDAD

MATERIALES EJECUCIÓN

TOTAL

SIMPLE: LADRILLOS HUECOS 15 / 20

DESCRIPCIÓN

UNIDAD

Lad. común 15 revoc/hueco 10 revoc

m2

$ 2.932,92

$ 4.919,91 $ 7.852,83

Lad. hueco 15 revoc/revoc

m2

$ 1.282,19

$ 3.537,13

$ 4.819,32

Lad. común 15 visto/hueco 10 revoc

m2

$ 3.607,97

$ 5.045,55 $ 8.653,53

Lad. hueco 20 revoc/revoc

m2

$ 1.737,57

$ 3.649,20

$ 5.386,77

DOBLE: LADRILLOS HUECOS 15-20 / 10

DESCRIPCIÓN

UNIDAD

MATERIALES EJECUCIÓN

DESCRIPCIÓN

UNIDAD

MATERIALES EJECUCIÓN

TOTAL

SIMPLE: BLOQUE HCCA 15 / 20

TOTAL

DESCRIPCIÓN

UNIDAD

MATERIALES EJECUCIÓN

TOTAL

Lad. hueco 15 revoc/hueco 10 revoc

m2

$ 2.459,04

$ 5.100,75

$ 7.559,79

Bloque hcca 15 revoc/revoc

m2

$ 2.798,85

$ 2.261,87

$ 5.060,72

Lad. hueco 20 revoc/hueco 10 revoc

m2

$ 2.914,43

$ 5.212,81

$ 8.127,24

Bloque hcca 20 revoc/revoc

m2

$ 3.694,32

$ 2.437,70

$ 6.132,02

DOBLE: LADRILLOS COMUNES DE 15 / PLACA YESO DE 10

DESCRIPCIÓN

UNIDAD

MATERIALES EJECUCIÓN

TOTAL

SIMPLE: BLOQUE CEMENTO 20

DESCRIPCIÓN

UNIDAD

MATERIALES EJECUCIÓN

TOTAL

Lad.común 15 revoc/pca.yeso 10

m2

$ 7.084,88

$ 3.479,06 $ 10.563,94

Bloque cto. 20 revoc/revoc

m2

$ 1.951,28

$ 3.645,18

$ 5.596,47

Lad.común 15 visto/pca.yeso 10

m2

$ 7.759,93

$ 3.604,70 $ 11.364,64

Bloque cto. 20 visto/revoc

m2

$ 1.789,95

$ 3.539,82

$ 5.329,76

COMPOSICIÓN COSTOS: A + B

MUROS MEDIANEROS A . MURO ELEVACIÓN LADRILLOS COMUNES DE 30

A. Muro elevación m2

B1. CIMENTACIÓN 1

B2. CIMENTACIÓN 2

B. Cimentación m

DESCRIPCIÓN

Muro elevación ladrillos comunes 30cm de espesor, con revoques exterior e Interior a la cal comunes. Cimentación que incluye excavación e/suelo normal, zapata s/opciones, mampostería de cimientos y capas aisladoras; s/detalle.

74

UNIDAD

MATERIALES EJECUCIÓN

TOTAL

A. Muro medianero s/detalle

m2

$ 3.070,03

$ 4.436,44

$ 7.506,48

B1.Cimentación s/detalle B2. Cimentación s/detalle

m m

$ 5.756,33

$ 3.910,60

$ 5.247,03

$ 4.462,66

$ 9.666,93 $ 9.709,69

DESCRIPCIÓN

UNIDAD

MATERIALES EJECUCIÓN

TOTAL

TECHOS INCLINADOS (INCLUYEN ESTRUCTURA+CIELORRASO) CHAPA H°G° SOBRE ESTRUCTURA MADERA SIN CEPILLAR

DESCRIPCIÓN

UNIDAD

MATERIALES EJECUCIÓN

TOTAL

Terminación baldosas cerámicas

m2

$ 6.803,98

$ 6.219,76

$ 13.023,74

Chapa H°G°N°25, común

m2

$ 5.803,66

$ 1.729,84

$ 7.533,50

Terminación doblado lad.comunes

m2

$ 6.732,98

$ 6.063,89

$ 12.796,88

Chapa H°G°N°25, color

m2

$ 7.821,15

$ 1.782,52

$ 9.603,67

TERMINACIÓN MEMBRANA GEOTEXTIL / ASFÁLTICA CON ALUMINIO

MATERIALES EJECUCIÓN

TOTAL

CHAPA H°G° SOBRE ESTRUCTURA METÁLICA

DESCRIPCIÓN

UNIDAD

MATERIALES EJECUCIÓN

TOTAL

DESCRIPCIÓN

UNIDAD

Terminación membrana geotextil 4mm

m2

$ 6.346,26

$ 6.009,03

$ 12.355,29

Chapa H°G°N°25, común

m2

$ 6.607,45

$ 1.916,42

$ 8.523,87

Terminación membrana asfáltica 4mm

m2

$ 6.023,27

$ 5.822,44

$ 11.845,71

Chapa H°G°N°25, color

m2

$ 7.630,65

$ 1.944,95

$ 9.575,60

TEJA SOBRE ESTRUCTURA MADERA CEPILLADA

TECHO VERDE - AZOTEA JARDÍN

DESCRIPCIÓN

DESCRIPCIÓN

UNIDAD

Az.verde terminación tierra/césped nat.

m2

MATERIALES EJECUCIÓN

$ 8.920,26

$ 6.920,03

TOTAL

$ 15.840,29

TECHO - AZOTEA SECA

DESCRIPCIÓN

UNIDAD

m2

MATERIALES EJECUCIÓN

TOTAL

m2

$ 8.838,47

$ 2.004,22 $ 10.842,69

Terminación teja roja esmaltada Terminación teja color esmaltada

m2 m2

$ 9.589,26

$ 2.056,90 $ 11.646,16

$ 10.903,13 $ 2.085,43

$ 12.988,57

TEJA SOBRE LOSA HORMIGÓN ARMADO

MATERIALES EJECUCIÓN

$ 6.409,43

UNIDAD

Terminación teja roja natural

DESCRIPCIÓN

Az.seca terminación piedra suelta

TODOS LOS COSTOS

DETALLES CONSTRUCTIVOS | COSTOS TECHOS PLANOS (INCLUYEN ESTRUCTURA+CIELORRASO) TERMINACIÓN BALDOSA CERÁMICA / DOBLADO LADRILLOS

$ 5.943,91

TOTAL

$ 12.353,34

UNIDAD

MATERIALES EJECUCIÓN

TOTAL

Terminación teja roja natural

m2

$ 7.316,72

$ 5.576,56

$ 12.893,27

Terminación teja roja esmaltada Terminación teja color esmaltada

m2 m2

$ 8.076,34

$ 5.600,71

$ 13.677,05

$ 9.403,47

$ 5.653,39

$ 15.056,86

75

ÍNDICE CONSTRUYA (Base Junio 2002=100) - Evolución reciente VENTA DE MATERIALES PARA LA CONSTRUCCIÓN JUNIO 2021

6,49%

mas que las ventas efectuadas en el mes de mayo de 2021

29,30%

más que las ventas registradas en el mes de junio de 2020

El Índice Construya (IC), que todos los meses elabora el Grupo Construya desde 2002 registró una suba del 6,49 % desestacionalizada con respecto a mayo último. Asimismo, los despachos de insumos de las empresas del Grupo se ubicaron 29,30 % por encima de los registrados en junio del año anterior.

En tanto, en los primeros seis meses del año el Índice Construya acumuló una suba del 62,90 % en comparación con el mismo período del año anterior.

"En junio vimos una recuperación del conjunto de los despachos luego de varios meses de estabilización en un nivel elevado. No obstante, los despachos se venían manteniendo parejos desde hace tiempo, con lo que las pequeñas variaciones de algunos meses no alteran el acumulado en lo que

va del año", destacaron desde Grupo Construya.

El índice mide la evolución de los volúmenes vendidos al sector privado de los productos para la construcción que fabrican las empresas líderes que conforman el Grupo Construya: ladrillos cerámicos, cemento portland, cal, aceros largos, carpintería de aluminio, adhesivos y pastinas, pinturas impermeabilizantes, sanitarios, calderas y sistemas hogareños y centrales de calefacción, grifería y caños de conducción de agua, pisos y revestimientos cerámicos.

Es conveniente aclarar que el ISAC que se publicará en los próximos días está referido al mes de mayo, por lo tanto, no es comparable con el Índice Construya del mes de junio.

FEB-21

MAR-21

ABR-21

MAY-21

JUN-21

Índice Construya (IC)

323,00

363,30

359,50

336,60

371,5

Variación % interanual

25,20%

103,70%

366,60%

58,90%

29,30%

Variación % acumulada anual

24,60%

44,60%

76,40%

72,70%

62,90%

IC Desestacionalizado

344,20

324,70

345,60

344,30%

366,70%

Variación % mensual (desestac.)

8,20%

-5,12%

6,40%

-0,40%

6,50%

COSTO DE CONSTRUCCIÓN DEL IPEC Indicador del Costo de la Construcción de la ciudad de Santa Fe

PERÍODO

MAR 2021*

ABR 2021

MAY 2021*

JUN 2021*

DENOMINACIÓN

VARIACIÓN % RESPECTO MES ANTERIOR

COSTO CONSTRUCCIÓN

2,60%

MATERIALES

4,50%

MANO DE OBRA

-

GASTOS GRALES.

1,10 %

COSTO CONSTRUCCIÓN

7,20%

MATERIALES

4,60%

MANO DE OBRA

12,00%

GASTOS GRALES.

0,10%

COSTO CONSTRUCCIÓN

2,50%

MATERIALES

3,60%

MANO DE OBRA

-

GASTOS GRALES.

10,60 %

COSTO CONSTRUCCIÓN

2,30%

MATERIALES

3,80%

MANO DE OBRA

-

GASTOS GRALES.

4,30%

COSTO M2

COSTO DEL M2 DE CONSTRUCCIÓN JUNIO 2021

$55.649,62 $49.493,09

+ 2,30%

variación respecto al mes anterior

$53.038,90

+60,70%

variación respecto al mismo mes del año anterior

$54.377,90

+ 24,80%

acumulado anual

$55.649,62

IMPORTANTE El CC permite establecer el valor promedio mensual del costo de la construcción por m2 de una vivienda unifamiliar tipo, con una superficie total 69,50 m2 (cubierta 65,64 m2 y semi cubierta 3,86 m2) en la ciudad de Santa Fe.

CONSULTÁ EL HISTORIAL COMPLETO INGRESANDO EN WWW. CIFRASONLINE.COM.AR

76

77

TODOS LOS COSTOS

ÍNDICES | VARIACIONES DE COSTOS

INDICADOR CAC Indicador de la variación del costo de un edificio tipo en Capital Federal PERÍODO

DENOMINACIÓN

COSTO DE CONSTRUCCIÓN JUN 2020

JUL 2020

AGO 2020

SEP 2020

OCT 2020

NOV 2020

DIC 2020

ENE 2021

FEB 2021

MAR 2021*

ABR 2021*

MAY 2021*

JUN 2021*

78

ÍNDICE

VARIACIÓN

BASE 100 DIC. 14

MES ANTERIOR

598,60

1,80%

A JUNIO 2021 El Índice CAC registró este mes un aumento en dos categorías: Costo de Construcción: 2,30% y en Materiales: 3,40%; manteniéndose estable en Mano de Obra: 0,00% .

MATERIALES

624,00

2,80%

MANO DE OBRA

561,30

0,20%

COSTOS DE CONSTRUCCIÓN

1011,30 (2,30%)

COSTO DE CONSTRUCCIÓN

615,20

2,80%

MATERIALES

651,80

4,50%

MANO DE OBRA

561,60

0,10%

MATERIALES

COSTO DE CONSTRUCCIÓN

631,50

2,70%

MATERIALES

679,30

4,20%

1160,80 (3,40%)

MANO DE OBRA

561,60

0,00%

COSTO DE CONSTRUCCIÓN

655,80

3,80%

MATERIALES

717,60

5,60%

MANO DE OBRA

565,20

0,60%

COSTO DE CONSTRUCCIÓN

695,10

6,00%

MATERIALES

780,70

8,80%

MANO DE OBRA

569,80

0,80%

MANO DE OBRA

792,30 (0,00%) El indicador de la variación de la Mano de Obra, producto del relevamiento por encuesta entre empresas que realizan obras similares a la obra tipo adoptada como modelo, incorpora los valores establecidos en el acuerdo salarial UOCRA homologado por Resolución 2021-33848493-APN-DGD#MT del 9 de abril de 2021 y refleja el monto que hubiera recibido el trabajador durante abril, de trabajar normalmente, más los costos empresarios derivados de esa prestación.

COSTO DE CONSTRUCCIÓN

763,40

9,80%

MATERIALES

833,00

6,70%

MANO DE OBRA

661,40

16,10%

COSTO DE CONSTRUCCIÓN

794,40

4,10%

MATERIALES

884,80

6,20%

MANO DE OBRA

662,00

0,10%

COSTO DE CONSTRUCCIÓN

824,90

3,80%

MATERIALES

936,10

5,80%

MANO DE OBRA

662,00

0,00%

COSTO DE CONSTRUCCIÓN

872,70

5,80%

MATERIALES

987,40

5,50%

MANO DE OBRA

704,70

6,50%

El Indicador del Costo de la Construcción únicamente pretende representar las variaciones que experimenta el costo de la construcción para un determinado tipo de obra de arquitectura. Su uso con otros fines que el de la comparación señalada, no es propiciado por la Cámara Argentina de la Construcción, sino que sus distintos usos deben atribuirse exclusivamente al que así la haga, dado que su contenido es meramente estadístico, marcando una tendencia del sector.

COSTO DE CONSTRUCCIÓN

896,70

2,70%

Nota 1

MATERIALES

1027,50

4,10%

MANO DE OBRA

704,90

0,00%

COSTO DE CONSTRUCCIÓN

959,10

7,00%

MATERIALES

1074,20

4,50%

MANO DE OBRA

790,30

12,10%

COSTO DE CONSTRUCCIÓN

988,40

3,10%

MATERIALES

1122,30

4,50%

MANO DE OBRA

792,20

0,20%

COSTO DE CONSTRUCCIÓN

1011,30

2,30%

MATERIALES

1160,80

3,40%

MANO DE OBRA

792,30

0,00%

IMPORTANTE

(*) provisorios // (1) incorpora el costo mensual en que incurren las empresas por la compra de los EPP e insumos de limpieza y desinfección. // (2) no considera el efecto pandemia en el costo. // (3) no considera el costo extra del transporte privado.

Nota 2 A partir del mes de Setiembre 2020 se publica mensualmente y en forma simultánea con la publicación del indicador un estudio que releva los sobrecostos originados en la aplicación de los requerimientos necesarios para el cumplimiento de los protocolos de seguridad y las restricciones impuestas para la habilitación de las obras en la ciudad.

79

80

VARIACIÓN M2 CONSTRUCCIÓN

Montos y variación porcentual del costo del m2 de construcción de los 4 modelos tipológicos de REVISTA CIFRAS INDIVIDUAL EN DUPLEX

INDIVIDUAL DE P.B.

COLECTIVA EN TORRE

DEPÓSITO GALPÓN

EDICIÓN

$/m2

VARIACIÓN

EDICIÓN

$/m2

VARIACIÓN

EDICIÓN

$/m2

VARIACIÓN

EDICIÓN

$/m2

VARIACIÓN

290

57.972,38

0,74%

290

58.341,54

0,86%

290

52.459,89

0,77%

290

33.143,34

1,03%

291*

61.621,02

6,29%

291*

62.134,67

6,50%

291*

55.788,85

5,97%

291*

35.116,94

5,95%

292*

63.857,47

3,63%

292*

64.684,39

4,10%

292*

57.437,17

2,95%

292*

35.840,20

2,06%

293*

65.698,22

2,88%

293*

66.690,56

3,10%

293*

59.265,99

3,18%

293*

36.776,06

2,61%

294*

67.406,71

2,60%

294*

68.816,79

3,19%

294*

61.013,27

2,15%

294*

38.039,31

3,43%

295*

68.833,85

2,12%

295*

70.464,91

2,39%

295*

62.159,10

1,88%

295*

39.510,44

3,86%

296*

72.357,34

5,12%

296*

74.161,33

5,25%

296*

65.422,76

5,25%

296*

41.282,28

4,48%

297*

84.911,54

17,35%

297*

87.799,46

18,39%

297*

75.724,95

15,75%

297*

47.137,89

14,18%

298*

86.241,98

1,56%

298*

88.968,18

1,33%

298*

76.916,76

1,57%

298*

48.268,46

2,39%

299*

89.099,42

3,31%

299*

92.361,95

3,81%

299*

78.470,42

2,02%

299*

49.949,88

3,48%

300*

92.911,96

4,28%

300*

96.872,38

4,88%

300*

81.907,17

4,38%

300*

52.854,82

5,82%

301*

93.626,88

0,77%

301*

97.802,97

0,96%

301*

83.227,11

1,61%

301*

53.776,49

1,74%

302*

94.783,85

1,24%

302*

98.817,66

1,04%

302*

84.768,74

1,85%

302*

55.032,25

2,33%

303*

97.206,40

2,55%

303*

102.128,55

3,35%

303*

87.748,15

3,51%

303*

57.430,50

4,35%

304*

103.782,69

6,75%

304*

108.322,06

6,07%

304*

93.544,51

6,60%

304*

61.548,49

7,17%

305*

109.228,16

5,25%

305*

114.240,85

5,46%

305*

98.353,42

5,14%

305*

64.769,15

5,23%

TODOS LOS COSTOS

VARIACIONES DE COSTOS | ÍNDICES

(*) GG- Incluye gastos protocolo Covid-19 según reglamentaciones.

Fin de una serie e inicio de una nueva A partir de el ejemplar 280, sumamos a la determinación del Costo del M2. de construcción -según las cuatro Tipologías- una actualización en algunos porcentajes de ítems, por lo cual nos lleva a considerar que hemos puesto fin a una serie de cálculo del m2 de construcción, para dar nacimiento a UNA NUEVA SERIE DE CALCULO.

lleva a considerar que hemos puesto fin a una serie de cálculo del m2. de construcción, para dar nacimiento a UNA NUEVA SERIE DE CALCULO. Teniendo como objetivo sugerir costos de construcción –standard- lo más ajustado a la realidad posible del mercado -de la región litoral del paísen Cifras hemos considerado ahora:

El nacimiento o el desarrollo, de nuevas disciplinas -como los Gestores de trámites y confección de pliegos ejecutivos, o las ingenierías especialestambién han incidido en los costos de la construcción. Ante esta realidad, y desde hace varios ejemplares, en Cifras hemos sumado –gracias al aporte de la consultora Steelwork- la determinación del costo de la construcción en acero.

GG -Gastos Generales- dentro del ítem - hemos considerado: Imprevistos: consideramos que los imprevistos son aquellos costos que no pudieron ser estimados con anticipación -por distintas causas o razones- debemos incluir en estos, por ejemplo, las obras por exigencias de construcción de estaciones transformadoras de energía o de estaciones reductoras de gas, o los cambios en las normativa de edificaciones privadas que han originado cambios en detalles constructivos, que significan a su vez mayores costos de construcción, entre otros, los retardadores de excedentes

Desde el ejemplar número 280, sumamos a la determinación del Costo del M2. de construcción -según las cuatro Tipologías- una actualización en algunos porcentajes de ítems, por lo cual nos

pluviales, o también vicios ocultos en el proceso de obra que debieron subsanarse.

- Honorarios y servicios de terceros: incluimos en este ítem los Honorarios Profesionales (de proyecto, de cálculo, de Higiene y Seguridad, de instalaciones especiales en obra, etc.) y la contratación de servicios de terceros (gestoría, tramites, instalaciones con matriculados, etc.).

- Be (Beneficios empresarios): hemos aumentado el porcentaje de beneficio de las empresas constructoras y de los contratistas de obra, porque hemos detectado en el mercado que son los márgenes mínimos con los que se puede ejecutar una obra.

No obstante -y como premisa básica- recordamos que: los costos de Cifras son calculados en función de datos relevados de la región litoral, los porcentajes de GG y Be están sugeridos y aplicados por fuera del COSTO NETO .

81

TODOS LOS COSTOS

ÍNDICES | COSTOS M2 DE CONSTRUCCIÓN EN ARGENTINA

CUADRO COMPARATIVO DE COSTOS DEL M2 DE CONSTRUCCIÓN EN ARGENTINA Índices y porcentajes de aumentos del costo del M2 de construcción -respecto del mes anterior- en distintas zonas del país, determinados por Organismos públicos, privados, y medios periodísticos especializados.

ABRIL 2021

ÍNDICE

MAYO 2021

JUNIO 2021

OBSERVACIONES

VARIACIÓN % RESPECTO MES ANTERIOR

COSTO

ÍNDICE

VARIACIÓN % RESPECTO MES ANTERIOR

COSTO

ÍNDICE

VARIACIÓN % RESPECTO MES ANTERIOR

COSTO

CAC - NACIONAL 959,10

7,00%

-

988,40

3,10%

-

1011,30

2,30%

-

Costo de edificio tipo en Capital Federal .

INDEC NACIONAL

-

6,40%

-

-

2,70%

-

-

2,00%

-

ICC en el Gran Bs. As. Base 1993=100

IPEC - SANTA FE

-

7,20%

$53.038,90

-

2,50%

$54.377,90

-

2,30%

$55.649,62

REPORTE INMOB. BS. AS.

-

-

$200.000

-

-

sin actualizar

-

-

ICC- CÓRDOBA

1.436,63

7,28%

-

-

ÍNDICE

COPIG MENDOZA

$49.429,80 1.454,24 $63.870,35

1,23%

$50.035,47 1.479,86

1,76%

Vivienda unifamiliar: sup. total 69,50 m2.

Viv. unif. calidad muy ≥ $210.000 buena en barrio cerrado del Conurbano.

ICC- Córdoba $50.917,17 Base año 2012 =100

-

-

$63.870,35

-

-

$63.870,35

Vivienda de 100 m2.

Valores trimestrales.

CAPER - Colegio de Arquitectos de la Provincia de Entre Ríos 2,15% 2,67% 2,38%

$ 85.211,02 $ 89.045,06 $76.888,51

-

6,67%

$ 90.891,52

s/act.

sin actualizar

sin actualizar

6,24%

$94.603,04

s/act.

sin actualizar

sin actualizar

Vivienda colectiva

-

6,74%

$82.069,43

s/act.

sin actualizar

sin actualizar

Vivienda en torre

-

2,84%

$80.426,44

-

6,65%

$85.777,74

s/act.

sin actualizar

sin actualizar

-

-

$ 69.152,96 $ 65.140,19 $ 40.981,92 $ 39.189,93 $ 69.502,46

-

-

$ 70,209.76 $ 66,159.06 $ 41,604.89 $ 39,991.56 $ 70,543.21

s/act.

sin actualizar

sin actualizar

Sup.: 44 m2

s/act.

sin actualizar

sin actualizar

Sup.: 249 m2

s/act.

sin actualizar

sin actualizar

Sup.: 660 m2

s/act.

sin actualizar

sin actualizar

Sup.: 660 m2

s/act.

sin actualizar

sin actualizar

Sup.: 1.620 m2

-

0,59%

$80.444,09

-

8,08%

$86.943,51

-

0,94%

$87.761,19

Viv. 3 dorm.; sup.: 77,10 m2

-

1,24%

$94.783,85

-

2,55%

$97.206,40

-

6,75%

$103.782,69

-

1,04%

$98.817,66

-

3,35%

$102.128,55

-

6,07%

$108.322,06

-

1,85%

$84.768,74

-

3,51%

$87.748,15

-

6,60%

-

2,33%

$55.032,25

-

4,35%

$57.430,50

-

7,17%

$61.548,49

-

8,37 %

$93.873,74

-

7,36%

$100.782,99

-

3,71%

$104.526,18

Viv. unif. 64 m2

3,85%

$130.560,84 2583.31

4,02

$135.804,38

sin actualizar

sin actualizar

sin actualizar

Of. LEED Silver.

Base: 100 / En 2012

Vivienda urbana Vivienda country

Icluye costo de materiales, mano de obra y equipo ( ítem “gasto directo de obra o trabajo”.

ICC- SALTA Vivienda FONAVI Vivienda 2 Plantas Galpón Hº Aº Galpón Metálico Edificio

SAN LUIS Viv. planta baja

CIFRAS LITORAL V. indiv. en dúplex V. individual en planta baja Vivienda colectiva en torre Depósito galpón

CONSTRUCCIÓN EN ACERO

ESARQ Construc2483.57 ción sustentable

82

Incluye gastos protoloco COVID-19 según reglamenta$93.544,51 ciones.

TODOS LOS COSTOS

ALQUILER MÁQUINAS & HERRAMIENTAS

PRECIOS POR TIEMPO DE ALQUILER ½ cuerpo o baranda Allanadora fratachadora 6,5 hp 0,90 cm Amoladora Bosch 9" Andamio colgante manual Andamio tubular por cuerpo Arnés y cola de amarre Aserradora de Juntas Bomba sumergible Caballetes telescópicos (2) Caño 1 ½” por metro Carretillas L-90 Contenedor estandar (de 5 m3 de capacidad) Cortadora de Cerámicos Zonta 64 Cortadora de Porcelanato Elevador de placas Elevador hidráulico Axion Lift / Hidro Grubert 12,80 mts.

Elevador personal Genie AWP-36 Escaleras de 3m a 7,60m Escaleras extensible de 9,60m Escaleras Internas para andamios Fratacho Aluminio 1,20 mts Hidrolavadora 6,5 HP Hormigonera L-130 Hoyadora con motor Mecha diametro 28 cm x 1 mt.

Martillo demoledor Bosch 1150 w Martillo demoledor Bosch 1500 w Martillo electro neumático Bosch 1750 w Martillo electro neumático Bosch 1900 w Molde para columna redonda 40 y 50 cm Molde para columna redonda, cuadrada, rectangular Molde para hormigon base Molde para hormigon cordon Motosierra a bateria Nudos de fundición fijos o giratorios Placa Vibratoria Plataforma hidráulica Genie 2646 a batería 10 mts.

Plataforma hidráulica Genie 3246 a bateria 12 mts.

Plataforma hidráulica M-600 a batería 6 mts.

Puntal telescópico P-350 Regla Vibradora Sorrento hasta 6 mts.

Ruedas para andamios de fundición y goma (4) Sierra Ingletadora Tablón metálico antideslizante Taladro Rotopercutor Bosch SDS PLUS Termofusora 20, 25 y 32 mm Transpaleta 2500 kilos Trituradora de escombros Vibrador para hormigón monofásico o explosión

TIEMPO x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día

SERVICIOS VIALES DE SANTA FE S.A. * Tijera Eléctrica Altura de trabajo 7,60 m Tijera Eléctrica Altura de trabajo 8 m (corta) Tijera Eléctrica Altura de trabajo 8 m (larga) Tijera Eléctrica Altura de trabajo 10 m Tijera Eléctrica Altura de trabajo 10 m (ancha) Tijera Eléctrica Altura de trabajo 11,55 m Tijera Eléctrica Altura de trabajo 12 m Tijera Diesel Altura de trabajo 12 m (4X4) Brazo Articulado Eléctrico Altura de trabajo 14 m Brazo Articulado Diesel Altura de trabajo 16 m Brazo Articulado Eléctrico Altura de trabajo 20 m Brazo Articulado Eléctrico Altura de trabajo 40 m

TIEMPO x mes x mes x mes x mes x mes x mes x mes x mes x mes x mes

IVA INCLUIDO $ 100,00 $ 2.500,00 $ 700,00 $ 1.800,00 $ 170,00 $ 220,00 $ 2.500,00 $ 750,00 $ 250,00 $ 8,00 $ 220,00 $4.100+IVA $ 750,00 $ 800,00 $ 700,00 $ 3.500,00 $ 3.300,00 $ 500,00 $ 550,00 $ 250,00 $ 750,00 $ 1.400,00 $ 1.200,00 $ 1.200,00 $ 1.500,00 $ 1.700,00 $ 2.000,00 $ 2.200,00 $ 500,00 $ 450,00 $ 100,00 $ 150,00 $ 600,00 $ 10,00 $ 2.200,00 $ 3.800,00 $ 4.400,00 $ 2.800,00 $ 45,00 $ 2.000,00 $ 320,00 $ 1.300,00 $ 100,00 $ 700,00 $ 450,00 $ 700,00 $ 2.400,00 $ 750,00

X SEMANA $ 70.000,00 $ 95.000,00 $ 85.000,00 $ 105.000,00 $ 110.000,00 $ 105.000,00 $ 125.000,00 $ 225.000,00 $ 300.000,00 $ 325.000,00 $ 475.000,00 $ 900.000,00

*Estos costos NO INCLUYEN IVA.

OSCAR CASABIANCA “SOLUCIONES PARA LA CONSTRUCCIÓN” ** Tijera Elevadora Altura de trabajo 14 m Tijera Elevadora Altura de trabajo 10 m Tijera Elevadora Altura de trabajo 8 m

TIEMPO x día x día x día

COSTO $ 4.000,00 $ 4.000,00 $ 4.000,00

**Precios con flete incluido

83

84

D I S T R I B U I D O R A

M AT E R I A L E S E L É C T R I C O S P O R M AYO R y M E N O R La Rioja 3300 - TEL: (0342) 456 2333 - SANTA FE - tresbelec@gmail.com

Distribuidora BBB

distribuidorabbb

SISTEC

AUTOMATIZACIÓN DE PORTONES

SEGURIDAD Y CONFORT

Corredizos Pivotantes Levadizos

Puertas Automáticas Barreras Vehicular

INSTALADOR OFICIAL SISTEC SANTA FE

0342 154 775572

Automatismos SANTA FE Portones y Aberturas Automáticas a control remoto

Adaptación de Portones Preexistentes

TTE. FLORENTINO LOZA 7198 - Parque Ind. Los Polígonos SANTA FE CEL: (0342)4867352

EN LA OBRA enlaobramateriales@gmail.com

enlaobramateriales

Cel. 154 095698

342 5950550

Peñaloza 5439 - 3000 Santa Fe

TUBOPLAST CAÑOS

PLASTICOS

AGUA - GAS - TANQUES PARA AGUA CLOACA - PVC - P.P.N - EPOXI estructuras elevadoras

TEL.: 342 4893788 /

CEL.: 342 4 308 698

Servicios a Piloteras - Alquiler de Máquinas Viales - Movimientos de Tierra - Contenedores Urbanos - Demoliciones

San Jerónimo 3700 / 02 - Santa Fe (3000) -

dossoruben40@gmail.com -

Tel. (0342) 4558979 - 3425584775

85

TODOS LOS COSTOS

COSTOS DE MATERIALES Los mismos han sido relevados al 29/07/21 en «mostrador», por unidad y con iva incluido (21%), salvo que se indique expresamente lo contrario. Por tal motivo, deben tomarse como valores meramente orientativos que pueden presentar variaciones de acuerdo a la oferta y demanda del mercado.

Podés descargar todos los costos desde:  cifrasonline.com.ar/Costos/todosloscostos

Ventana de abrir con postigón, vidrio repartido de 3 hojas x 1 unidad, 1.59x1.06m desde

A JULIO 2021 sin cotizar

ACONDICIONADORES DE AIRE Y CALEFACCIÓN

MIDEA Línea ecológica R410A-linea 2020 2250 frig. Frio/Calor c/control remoto s/instalar

$ 48.000,00

3000 frig. Frio/Calor c/control remoto s/instalar

$ 50.400,00

4700 frig. Frio/Calor c/control remoto s/instalar

$ 78.000,00

5500 frig. Frio/Calor c/control remoto s/instalar

$ 96.000,00

SURREY - Pria Evolution Ecológico alta gama 2250 frig. Frio/Calor c/control remoto s/instalar

$ 54.000,00

3000 frig. Frio/Calor c/control remoto s/instalar

$ 57.500,00

ABERTURAS

4500 frig. Frio/Calor c/control remoto s/instalar

$ 89.000,00

Aberturas de aluminio

5500 frig. Frio/Calor c/control remoto s/instalar

$ 106.000,00

Exclusivo Split de Pared 8700 Frig. Frio/calor Ecologico $ 139.000,00 ALTA GAMA c/control remoto s/instalar

Ventana 2 hojas corredizas c/ vidrio 1500 x1200 Línea VESTA Puerta ventana 2 hojas corredizas c/ vidrio 1500 x 2050 Puerta de abrir de frente de 900 x 2050 Línea Módena 2 Ventiluz c/ vidrio de 600 x 400 línea Vesta Ventana 2 hojas corredizas c/ vidrio 1800 x1500 Línea Vesta c/cortina de aluminio cajón compacto

Split 3000 Frig./h. Frío Calor - s/instalar Split 5500 Frig./h. Frío Calor - s/instalar

$ 56.700,00 $ 86.890,00 $ 105.700,00

$ 62.168,54 $ 76.372,75 $ 47.690,23

$ 31.126,81 $ 368.843,27

Portón garage abrir manual 2.54x2.05m/u

86

$ 6.210,00 $ 100,00 $ 190,00 $ 240,00 $ 790,00

ISOLANT - Forestal Materiales Espuma de polietileno TB2 - 2mm - el m2 Espuma de polietileno TB5 - 5mm - el m2 Espuma de polietileno TBA5 - 5mm - el m2 Espuma de polietileno TBA10 - 10mm- el m2

sin cotizar $ 226,73 $ 235,95 $ 360,33

TÉRMICOS Y ACÚSTICOS 100% INCOMBUSTIBLE

Adisol 3 - acelerante de fragüe x 2 kg.

Adisol Latex ligante x 2 kg.

Adisol Latex ligante x 20 kg.

sin cotizar

$ 550,00 $ 1.060,00 $ 1.830,00 $ 3.960,00 $ 13.580,00

SIKA - Mariutti Acelerante de fragüe Sika 3x20 kg Acelerante de endurecimiento Sikacrete x 20 kg Sika 1 Hidrófugo 20 kg.

Sikalastic 560 Blanco 20 Kg

sin cotizar sin cotizar sin cotizar sin cotizar sin cotizar

Lana de vidrio Isover con Aluminio 38 mm x 21,6 m2 Lana de vidrio Isover con Aluminio 50 mm x 21,6 m Lana de vidrio Isover con Aluminio 80 mm x 14,4 m2 Lana de vidrio Isover desnuda F/L 50 mm x 21,6 m2

ADITIVOS

Sikacim Ligante 20 L

De madera (lustrado, terminado y pintado) - Forestal Maderas

Puerta entrada maciza c/postón lateral 0.90 x 2.05m/u

$ 62.300,00 $ 64.700,00 $ 100.600,00 $ 122.500,00

ADISOL - Emcisa

Adisol Latex ligante x 5 kg.

$ 57.610,82

$ 11.388,00 $ 8.970,00

Puerta Placa 0.60x 2.00 marco cedro desde

Split 4500 Frig./h. Frío Calor - s/instalar

Adisol 3 - acelerante de fragüe x 5 kg.

Puerta placa cotidiana dc marco de madera 10 hoja 0.80:

Puerta placa 0.80 x 2.00m marco de pino desde

Split 3050 Frig./h. Frío Calor - s/instalar

$ 178.026,67

$ 15.594,00

Ventana Grandis c/celosía 1,20 x 1,50 m desde

$ 5.650,00 $ 6.300,00 $ 1.350,00 $ 3.010,00 $ 830,00 $ 2.450,00 $ 8.690,00

$ 146.851,97

Puerta placa Cedro Oblak Marco Madera 10, hoja de 0.80:

Puerta-ventana c/c

Split 2350 Frig./h. Frío Calor - s/instalar

Split 5500 Frig./h. Frío Calor - s/instalar

ABERTURAS OBLAK - Aremat

Puerta placa mdf dc marco de madera 10 hoja de 0.80:

sin cotizar $ 6.280,00

Placa std - 1m2 - espesor: 10mm Induspol Placa std - 1m2 - espesor: 20mm Induspol Placa std - 1m2 - espesor: 25mm Induspol Molido -0,200 m3

CARRIER INVERTER SMART - PRONO

$ 132.780,08

Membrana Megaflex con Aluminio MGX 300 10m2 No Crack Membrana Membrana Megaflex con Aluminio MGX 400 NO Crack 10m2 Membrana sin aluminio Megaflex MGXNOR 400 10m2 Membrana sin aluminio Megaflex MGXNOR 450 10m2 Emulsión asfáltica Megaflex - lata 4kg.

Emulsión asfáltica Megaflex - caja 18kg.

Asfalto secado rápido Megaflex 1lt.

Asfalto secado rápido Megaflex 4lt.

Asfalto secado rápido Megaflex 18lt.

TELGOPOR - Emcisa

MIDEA INVERTER GENERACION - PRONO

$ 108.505,35

MEGAFLEX - EMCISA

Lana de vidrio sin cobertura 38 mm rollo 24.0 m2

Split 4700 Frig./h. Frío Calor - s/instalar

Puerta Linea Newen Ap. Int. Compuesta 1000mmx2100mm.

Prac. Derecha. Color Blanco Puerta Linea Newen Ap. Int. Compuesta 1000mmx2100mm.

Prac. Derecha. Color Golden Oak Ventana Linea Prime 2000mmx2200mm 1 corredera, dos hojas izq. Color Blanco. Acristalamiento 3+3/12/3+3 Ventana Linea Prime 2000mmx2200mm 1 corredera, dos hojas izq. Color Golden Oak. Acristalamiento 3+3/12/3+3 Ventana Linea Advance 1500mm x 1200mm corrediza 2 guias compuesta 1 corredera, dos hojas dcha. Color Blanco.

Acristalamiento 4/9/4 Ventana Linea Advance 1500mmx1200mm corrediza 2 guias compuesta1 corredera, dos hojas dcha. Color Golden Oak. Acristalamiento 4/9/4 Ventana DC Ap. Int. Oscilobatiente 800mmx1200mm dcha.

Una hoja. Color Blanco. Acristalamiento 4/12/4 Ventana DC Ap. Int. Oscilobatiente 800mmx1200mm dcha.

Una hoja. Color Golden Oak. Acristalamiento 4/12/4 Ventana Linea Ecolife 800mmx1000mm Ap. Ext. Compuesta.

Proyectante 1 hoja izq. Color Blanco. Acristalamiento 4 INC Ventana Linea Ecolife 800 mm x 1000 mm apertura exterior compuesta. Proyectante 1 hoja izquierda. Color Golden Oak. Acristalamiento 4 INC

$ 9.370,00 $ 1.080,00 $ 910,00 $ 1.020,00 $ 1.080,00 $ 930,00 $ 1.340,00 $ 1.460,00 $ 1.130,00 $ 1.010,00

INROT - Emcisa

$ 31.200,00 $ 45.500,00 $ 81.500,00 $ 10.500,00 $ 93.700,00

Aberturas de PVC

Cielorrasos x 20 lts.

Plavicon Sellador multiuso acrílico x 1kg Plavicon Barniz sintético brillante x 1 lt.

Plavicon Barniz sintético semimate x 1 lt.

Plavicon Barniz Marino x 1 lt.

Plavicon Antióxido x 1 lt.

Convertidor de óxido x 1 lt.

Esmalte sintético Grupo 1 x 1 lt.

Esmalte sintético grupo 2 x 1 lt.

Esmalte sintético grupo 3 x 1 lt.

$ 3.120,00 $ 2.820,00 $ 1.850,00 $ 7.330,00 $ 12.500,00

AISLANTES TÉRMICOS E IMPERMEABILIZANTES PLAVICON - Emcisa Plavicon Fibrado x 20 kg.

Plavipint Fibrado x 20 kg.

Plavicon Transparente x 20lts.

Plavicon Acrílico Semimate p/ladrillo y teja x 20 ltr.

Plavicon Frente x 25 kg.

Plavicon Muros x 25 kg.

Plavicon Interior x 20 lts.

Plavicon Recovril (texturado) x 25 kg.

$ 13.880,00 $ 9.560,00 $ 11.870,00 $ 11.450,00 $ 11.970,00 $ 14.760,00 $ 11.110,00 $ 10.940,00

$ 7.599,86 $ 8.369,70 $ 8.149,32 $ 9.003,84

ALAMBRES | Fisa Metal $ 298,54 $ 293,03 $ 382,83

Negro recocido N° 16 por 1 kg.

Negro recocido N°9 por 1 kg.

Galvanizado N°16, 1,62 esp. rollo 40/60kg. x kg.

AMOBLAMIENTOS COCINA | Presisso Gabinete melamina color Aluminio 15mm, Puertas Laminado Nature 18mm, Cantos PVC 2MM Bajo Mesada de 30 (h=72) 1 pta abrir - prof. 57,5 cm + pta Bajo Mesada de 40 (h=72) 1 pta abrir - prof. 57,5 cm + pta Bajo Mesada de 50 (h=72) 1 pta abrir - prof. 57,5 cm + pta Bajo Mesada de 60 (h=72) 1 pta abrir - prof. 57,5 cm + pta Bajo Mesada de 70 (h=72) 2 ptas abrir - prof. 57,5 cm + pta Bajo Mesada de 80 (h=72) 2 ptas abrir - prof. 57,5 cm + pta Bajo Mesada de 90 (h=72) 2 ptas abrir - prof. 57,5 cm + pta Bajo Mesada de 100 (h=72) 2 ptas abrir - prof. 57,5 cm + pta Bajo Mesada de 110 (h=72) 2 ptas abrir - prof. 57,5 cm + pta Bajo Mesada de 120 (h=72) 2 ptas abrir - prof.57,5 cm+ pta Bajo esqinero recto 60 x 100 (h=80) 1 pta - prof. 57,5 cm + pta Cajonera 40, 3 caj. (16+28+36 cm) (h=80 cm) 57,5 cm + pta Cajonera 50, 3 caj. (16+28+36 cm) (h=80 cm) 57,5 cm + pta Alacena 60 (h=65 cm) 1 pta abrir (s/ purif. clásico) Alacena de 30 (h=80) 1 Puerta de Abrir

$ 8.671,00 $ 9.385,00 $ 10.248,00 $ 11.080,00 $ 13.210,00 $ 14.382,00 $ 15.343,00 $ 16.304,00 $ 17.241,00 $ 18.117,00 $ 15.919,00 $ 22.356,00 $ 22.937,00 $ 10.377,00

$ 7.734,00

Portarrollo Pegar Capea

Alacena de 60 (h=80) 1 Puerta de Abrir

$ 8.473,00 $ 9.237,00 $ 9.971,00

Alacena de 70 (h=80) 2 Puertas de Abrir

$ 11.928,00

Tanque Tricapa Rotoplas 1100 L

Alacena de 80 (h=80) 2 Puertas de Abrir

$ 13.001,00

ASCENSORES | Ascensores Bertossi

Alacena de 90 (h=80) 2 Puertas de Abrir

$ 13.913,00

Pta/Cab. Chapa Pint. 1100x1300 8 paradas- s/iva

$ 2.448.356,50

Alacena de 100 (h=80) 2 Puertas de Abrir

$ 14.775,00

Puert Chapa Pint./Cab. A.inox. 110x130 8paradas- s/iva

$ 2.366.718,05

Panacustic - Caja 17,86 m2

Alacena de 110 (h=80) 2 Puertas de Abrir

$ 15.638,00

Pta/Cab. Chapa Pint. 1500x1500 8 paradas- s/iva

$ 2.529.944,29

Geogean 0.61 x 0.61 - Caja 23,81 m2

Alacena de 120 (h=80) 2 Puertas de Abrir

$ 16.489,00

Puerta Chapa Pint. Cab. A.inox. 1500x1500 8paradas- s/iva

$ 2.856.389,84

Lana de vidrio sin cobertura 38 mm rollo 24.0 m2

Alacena Esquinera de 35 x 70 (h=80) Recta

$ 10.945,00

Alacena de 40 (h=80) 1 Puerta de Abrir Alacena de 50 (h=80) 1 Puerta de Abrir

$ 1.249,33 $ 865,11 $ 479,54 $ 23.462,42

Portavaso Pegar Capea Sifon Simple C/Fuelle Cirino

Tablón Metálico Sorrento Rueda giratoria con freno para andamio (4) Sorrento Caballete telescópico Sorrento

296 U$S 130 U$S 86 U$S 90 U$S

ARENAS - PIEDRAS - TRITURADOS | Aremat

Levadizo automatizado - desde Corredizo Lineal automatizado - desde Puerta automática - desde Portones seccionales - desde

Arena fina, 5 m3 camionada Arena fina, m3 puesta en obra - desde Piedra granítica puesta en obra 1:2 / m3 - desde

Biodigestor x 1300 litros

BORDES ATÉRMICOS PARA PISCINAS | Culzoni

Asiento accord italiana h. metalico Bañera Fsacha Rocha 140/70 Pileta de Cocina c/ tapa ciega 3,2 Pileta Patio 20x20 Sal 110 Bidet Capea

sin cotizar sin cotizar sin cotizar sin cotizar

Solariums Sign metro cuadrado Patio Antislip 1 Kg.

CALES | Aremat Cal hidratada Santa Elena- Bolsa 25kg. - desde

CAÑOS ESTRUCTURALES | Fisa Metal

Camara Insp 60x60x50 Cemento

$ 8.276,41 $ 4.070,48 $ 1.688,72 $ 839,51 $ 81,16 $ 112,82 $ 1.937,56 $ 3.718,41 $ 2.861,45 $ 2.238,19 $ 1.724,57 $ 348,48

Caños estruct. espesor 2,0 mm. precio por Kg. Promedio

Tubo 1/2 K6 Grado 2 - el metro Tubo 3/4 K4 Grado 2 - el metro Caños Pvc 100x4 Mts Reforzado Caño Pvc Clasico 110 Tigre 2,8 Caños Pvc Clasico 63x 4 X3.2 Caños Pvc Clasico 50x 4 X 3.2 Caños Pvc Clasico 40x4x3.2 Adaptador Tanque 1 Mh Pp Dep.normal Entr Derecha Pl Desborde Flecha Ideal Embudo Vertical 110x3.2 R Pvc Flexible Cromado 1/2x 25 Chicote Sopapa 40 Plastic Monarca Flotante P/tanque 1/2 Rd Boya Telgop Flot P/tanq 1/2 Ventilacion Tanque New Port Ducha Allegro Ducha C/T CR 0103/15 Allegro Lavatorio CR 207/15 Allegro Cocina EMB CR 0403/15 Inodoro Corto Capea Jabonera Chica Pegar Blanca Lavatorio Chico Capea Llave Paso 13 Hh Hierro 471b Llave De Paso Bce Hh 19 H 471b Pileta Piso Multip 15 X 15 Pvc Percha Simple Capea Pileta Lavar Loza 507x345 Capea

sin cotizar sin cotizar $ 787,81 $ 803,86 $ 213,94 $ 722,56 $ 145,88 $ 315,21 $ 14.532,93 $ 16.981,46 $ 15.014,03 $ 12.956,49 $ 7.633,71 $ 865,11 $ 4.414,66 $ 1.122,88 $ 1.439,29 $ 1.022,27 $ 673,19 $ 7.189,18

Placas cielorraso desmont.telgopor 610x610 15 mm/unid.

Pisos flotantes EUCAFLOOR 7mm de espesor /m2 Piso vinilico rlvt (sistema p/pegar) - 3mm Piso vinilico spc (sistema clic) - 4mm

sin cotizar sin cotizar sin cotizar sin cotizar sin cotizar sin cotizar sin cotizar

CLAVOS | Fisa Metal

Placa Knauf ST 9,5mm 1,20 x 2,40m Placa Knauf ST 9,5mm 1,20 x 3,00 m Placa Knauf ST 12,5mm 1,20 x 2,40m Placa Knauf ST 12,5mm 1,20 x 2,60m Placa Knauf ST 12,5mm 1,20 x 3,00m Placa Impreg. 12.5mm 1,20 x 2,40m

$ 320,60 $ 320,60 $ 296,18

Caños estruct. espesor 1,2 mm. precio por Kg. Promedio Caños estruct. espesor 1,6 mm. precio por Kg. Promedio

Caño Camara Mh Pvc 110

$ 428,41 $ 443,89

Molida Triturada LBC Bolsa 25kg - desde

sin cotizar

Canilla P/riego Cr 13 436c Fv

sin cotizar sin cotizar sin cotizar sin cotizar

$ 382,83 $ 357,62

CONSTRUCCIÓN EN SECO | Disser SRL

Botiquin Acero H D 1 Canilla Pared Mov Alleg 420/15

Cielorraso de PVC 200mm x 10mm /m2

Punta Paris 1” x 1Kg. desde

Solariums metro cuadrado

$ 6.707,83 $ 4.413,11 $ 36.584,14 $ 801,78 $ 2.190,11 $ 7.144,94

Cielorraso de PVC 200mm x 7mm /m2

Punta Paris 1” 1/2 1Kg. desde

$ 5.334,66

ARTEF. SANIT., BAÑOS Y COCINAS | Colomé

INROTS | Emcisa

Pisos flotantes KRONOSWISS 8mm de espesor/m2

$ 58.487,13 $ 77.784,78

Borde Recto metro lineal

Juego 9 Piezas capea

Revest. Perfil omega c/40 cms. Placa 12,5

$ 1.327,00 $ 2.106,94 $ 2.816,72 $ 1.146,99 $ 2.532,67

PVC | Tecnoperfil

$ 188.000,00 $ 148.500,00 $ 290.000,00 $ 253.000,00

Biodigestor x 600 litros

$ 197,95 $ 7.502,86 $ 2.549,63

Tabique c/estructura c/70 cms. - Placa Diamant 12,5

Colocación desmontable /m2

AUTOMATIZACIÓN DE PORTONES | Prusia

BIODIGESTORES | COLOMÉ Arena fina, bolsa 25 Kgs.

Tabique c/estructura c/70 cms. - Placa 12,5

Tabique c/estructura de 70 cms. - Placa RH 12,50

ANDAMIOS | Romero y Astorri Cuerpo de andamios Sorrento

Desmontable Placa EKO 0,61x0,61

TODOS LOS COSTOS

MATERIALES | COSTOS

A JULIO 2021

CEMENTOS

Placa C/Fuego RF 12,5mm 1,20 x 2,40m Placa Diamant 12.5mm 1,20 x 2,40 Masilla Knauf Readumas - en pasta lista para usar x 7 kg Tornillos T1 punta aguja x 100u Tornillos T2 punta aguja x 100u

LOMA NEGRA - Santa Fe Materiales $ 786,00 $ 618,00

Loma Negra común normal 50 kg. - desde Cemento de albañilería PLASTICOR bolsa 40 kg.

CEMENTO - Aremat

Cintade Juntas x 75ml Fischer Fijación taguro + tornillo del 8 x 100

$ 779,30 $ 974,20 $ 860,39 $ 932,10 $ 1.075,50 $ 1.392,92 $ 1.223,58 $ 1.835,37 $ 818,80 $ 256,82 $ 158,73 $ 464,80 $ 699,89

DECK - PVC | Culzoni $ 768,00 $ 586,00

HOLCIM común normal/50 kg. Desde Cemento de albañilería REVOFACIL/ bolsa 40 kg.

CHAPAS | Fisa Metal Chapa Cincalum acanalada 1.10m de ancho p/m lineal Chapa galvanizada acanalada 1.10m de ancho p/m lineal Chapa color N° 25 (Sinusoidal y Trapezoidal T101) 1.10m de ancho p/ metro lineal

$ 1.650,00 $ 1.535,00 $ 2.630,00

Chapa T101 Trapezoidal Cinaclum N* 25 p/ metro lineal

$ 1.650,00

Deck Atermico (10; 15 y 20 cm x 1.10 m.) el m2 combinado

SJ Plafon Super Eco 8219 Ø20CM Cable desnudo 1 x 4 Fonseca Canaleta chapa color por metro lineal Canaleta galvanizada por metro lineal Cenefa chapa color por metro lineal Cenefa chapa galvanizada por metro lineal Chapa negra N°18 doblada para portones por m2 Chapa color doblada para paneles decorativos por m2 Conducto de 300mm diám. p/ chimenea x metro lineal Chapa acero inoxidable procesada por m2 Gabinetes metalicos para medidores eléctricos de edificios (hasta 10 pisos) Cajas de cruzada para tv, tel, portero, etc.

$ 1.325 a $ 2.017 $ 906 a $ 1.740 $ 1.358 a $ 1.494 $ 704 a $ 1.176 $ 4.805,00 $ 3.646,00 $ 4.523,00 $ 9.941 a $ 16.649 desde $ 57.990

Knauf Junta Tomada /m2

Cable desnudo 1 x 6 Fonseca Cable paralelo 2 x 0,5 MM Cable 1 mm Blanco Fonesca Cable 1,50 mm Blanco Fonesca Cable 2,50 mm Blanco Foneca Cable 4 mm2 Blanco Fonesca Caja cuadrada 5 x 5 Chapa 20 Caja cuadrada 10 x 5 Chapa 20 Caja cuadrada 10 x 10 Chapa 20 Caja octogonal chica 7 x 7 Chapa 20

desde $ 14.309

CIELORRASOS

Caja octogonal grande 9 x 9 Chapa 20 Tapa Bombe ReduccionCH20 Blanca 10 x 10

$ 1.449,18

sin cotizar

ELECTRICIDAD | Electricidad DER

Caja Medidor Monof c/ conexión

$ 1.230,97 sin cotizar sin cotizar

$ 41,69 $ 25,68 $ 35,07 $ 56,98 $ 90,49 $ 58,62 $ 58,62 $ 127,96 $ 58,62 $ 126,51 $ 106,03 $ 11.706,65

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TODOS LOS COSTOS

A JULIO 2021

COSTOS | MATERIALES Campanilla 10 x 10 - Linea de embutir 10x10 Caño Galvanizado de bajada 1/4x3,20 Boquilla Aluminio 1 1/4" G Tuerca H*Z* 1 1/4" G Pulsador de embutir tipo tecla Cruceta monofasica c/aislador

$ 1.290,07 $ 6.019,14 $ 221,09 $ 102,97 $ 64,19 $ 163,88

Caño hierro 5/8 sp - rosca cilindrica with wort

sin cotizar

Caño epoxi 1/2" x6m

Caño hierro 3/4 s/p - rosca cilindrica with wort

Caño epoxi 1/2” x6m

Conector hierro 3/4"

$ 704,23 $ 26,06 $ 201,05 $ 31,78

Conector hierro 5/8"

sin cotizar

Gancho centro Cinta pvc x 20 mts prof flex-pro 180

Fusible neozed 11x36 paso e14 25a Jabalina 1/2 x 1.5 mts facbsa - 1.5mx12,6 (1/2) Tomacable t2 Floron economico blanco - con prensacable incluido Portalamparas 3 piezas bakelita negra - negro Receptaculo recto negro Int dif 2x40 a Llave tm 1x20a - sicalimit Llave tm 2x20a - sicalimit Lampara clara 42w - e27 - 3200 Lamp bajo consumo 12w/827 minitwist t2 8000 hs Lamp bajo consumo 20w 6700k alic lam3001 Gabinetes met. de empotrar gpe - c/marco regu. gpe 4 Gabinetes met.de empotrar gpe - c/marco regu gpe 10 Bastidor b.o 5x10 3 mod 15080 jlz jeluz Tapa 5x10 3 mod - regina 300982 jeluz Mod toma 10a biuso 2p+t-250v 20067 jlz jeluz Mod punto 1p-220v-10a arco 40051 jlz jeluz Mod combinacion 1p-220v-10a.arco 40053 jlz jeluz Tapa mod ciego - b.o. 20092 jlz jeluz Mod toma telef americano rj11 4 vias platinum Mod toma tv final pin fino roscado 0db armado Caño PVC 20 mm Curva PVC 20 mm Union PVC 20 mm Conector PVC 20 mm

$ 131,90 $ 2.005,25 $ 1.343,88 $ 28,55 $ 114,64 sin cotizar $ 3.005,88 $ 300,95 sin cotizar sin cotizar sin cotizar sin cotizar sin cotizar sin cotizar

$ 35,28 $ 36,43 $ 65,56 $ 60,07 $ 73,48 $ 8,19 $ 157,61 $ 125,42 $ 257,40 $ 71,27 $ 23,78 $ 31,91

VARIOS Plafon led cuad 170x170mm grace 112 Cable 4 verde y amarillo Cable 6 verde y amarillo Caño hierro 7/8 sp-rosca cilindrica with wort Conector hierro 7/8" Led bulb 7w luz fría e27 Led bulb 12w luz calida e27 Led bulb 10w luz calida e27 Caja pvc emb 12 polos q-energy-blanca - fume Caja pvc emb 4 polos q-energy-blanca - fume Mod toma 1 usb de carga 1 a verona-blanco Grampa pvc ajustable p/caño 20mm-libre halogeno Grampa pvc ajustable p/caño 20mm Caño pvc rigido 20mm-libre halogeno Conector pvc p/caño rigido 20mm-libre halogeno Curva pvc p/caño rigido 20mm-libre halogeno Union pvc p/caño rigido 20mm-libre halogeno

$ 1.230,97 $ 90,49 $ 136,69 $ 802,54 $ 74,78 sin cotizar sin cotizar $ 124,56 $ 2.364,90 $ 925,52 $ 1.411,62 $ 32,19 sin cotizar

sin cotizar $ 67,46 $ 166,65 $ 65,29

EXTINGUIDORES ABC x 5 Kg. ABC x 10 Kg.

sin cotizar sin cotizar

$ 9.852,01 $ 3.153,41 $ 13.164,18 $ 9.400,61 $ 8.141,89 $ 6.502,64 $ 4.382,48 $ 3.479,04 $ 4.359,98 $ 5.414,81

Regulador para gas envasado de 45 kg Regulador para gas natural 6 m3 c/flexible Caño epoxi 2” x6m Caño epoxi 1 1/2” x6m Caño epoxi 1 1/4” x6m Caño epoxi 1” x6m

Nicho 50x40x25 chapas esmalt. Aprobado Nicho 50x40x30 cemento Aprobado

STUKO x 25Kg. Interior

$ 646,30 $ 563,31

GAS | Colomé Llave Gas MH 810.01 13B FV Llave Gas MH 810.01 19B FV Esférica 3/4” Esférica 1”

88

$ 1.681,34 $ 1.958,59 $ 2.190,51 $ 4.959,01

$ 3.502,08 $ 5.455,87 $ 8.570,88 $ 563,60 $ 956,59 $ 1.494,68 $ 2.157,66 $ 2.923,93 $ 3.786,51 $ 5.898,98 $ 9.266,99

HIERROS | Santa Fe Materiales TO D O PA R A EL A G U A Y EL G A S

GRIFERÍA

HIDROMET | Colomé Ducha Beberly Bidet Beberly Lavatorio Beverly

$ 66.468,27 $ 48.894,57 $ 41.896,98

BARREL | Colomé Ducha c/t Barrel Lavatorio cr Barrel Bidet cr Barrel

$ 50.318,13 $ 27.003,37 $ 32.153,51

Malla SIMA 150 x 150 x 5 mm. de 2,40 x 6 metros Malla SIMA 150 x 250 x 5 mm. de 2,40 x 6 metros Malla SIMA MINI 150 x 150 x 5 mm de 2,40 x 3 metros Malla SIMA MINI 150 x 250 x 5 mm de 2,40 x 3 metros NERVADO 6,0 mm barra 12m NERVADO 8,0 mm barra 12m NERVADO 10 mm barra 12m NERVADO 12 mm barra 12m NERVADO 16 mm barra 12m NERVADO 20 mm barra 12m NERVADO 25 mm barra 12m C.A. LISO 6,0 mm barra 12m

sin cotizar sin cotizar sin cotizar sin cotizar $ 496,80 $ 859,54 $ 1.311,80 $ 1.879,92 $ 3.300,11 $ 5.210,70 $ 8.163,43 sin cotizar

HORMIGÓN ELABORADO

GEOMETRY | Colomé Ducha 3 vias c/d Geometry Lavatorio cr Geometry

$ 173.712,41 $ 41.896,98

HERRAJES

D/balancín mod. Biselada desde D/balancín mod. Cilíndrica c/bocallaves desde Bisagras bronce Municiones línea Balón 100x88x2,8/ Pasadores Arema a palanca R/P 200mm Miradores todovisión 200 B/P Trabex 1025 Trabex 6625 Falleba Bce fundico Arg. Volcable Pasador B. Pul 150 mm Manija Capri Pomelas Bce 140 mm BP Pasador Bce. Pul. 50x45

$ 1.067,88 $ 3.157,31 $ 3.649,17 $ 1.347,64 $ 724,77 $ 1.954,18 $ 2.413,45 $ 1.557,41 $ 1.370,13 $ 2.709,14 $ 751,16 $ 835,34

H 13 C.R. Trit. asentamiento 10 m3 H 17 C.R. Trit. asentamiento 10 m3 H 21 C.R. Trit. asentamiento 10m3 Hormigón alivianado c/ perlas telgopor x 10 m3 Hormigón alivianado Hormigón pobre H4 10 m3 Servicio de bomba hasta 2do. Piso Adicional por bombeo / m3.

RDC 150 x m3 Adicional x km

sin cotizar sin cotizar sin cotizar sin cotizar sin cotizar sin cotizar sin cotizar sin cotizar sin cotizar sin cotizar

SPHAN HORMIGÓN ELABORADO H 13 C.R. 1 m3 H 21 C.R. 1 m3 H 25 C.R. 1m3 Servicio de bomba Adicional por bombeo / m3.

sin cotizar

$ 10.896,80 sin cotizar

$ 325,40 $ 325,40

LADRILLOS AREMAT

HIDRÓFUGOS ADISOL | EMCISA Hidrosol - hidrófugo químico inorgánico - x2kg.

Hidrosol - hidrófugo químico inorgánico - x5kg.

Hidrosol - hidrófugo químico inorgánico - x20kg.

Plavicon Ladrik - silicona solvente - x20lts.

$ 410,00 $ 780,00 $ 2.670,00 $ 16.280,00

HIERROS

Malla SIMA 150 x 150 x 5 mm. de 2,40 x 6 metros Malla SIMA MINI 150 x 150 x 5 mm de 2,40 x 3 metros NERVADO 6,0 mm barra 12m NERVADO 8,0 mm barra 12m NERVADO 10 mm barra 12m NERVADO 12 mm barra 12m

Comunes Huecos 8 x 18 x 33cm / c/u Huecos: 12 x 18 x 33cm / c/u Huechos: 18 x 18 x 33cm / c/u Ladrillos Ceramicos Rosario Doble Muro 20X18X33.

Ladrillos Ceramicos Rosario 8X18X50 Ladrillos Cerámicos Rosario 12X18X50 Pegamento Klaukol Rapibrick Bolsa x 30 Kg

$ 7.292,62 $ 3.674,67 $ 523,61 $ 903,65 $ 1.411,95 $ 1.997,58

$ 21,03 sin cotizar $ 57,84 sin cotizar sin cotizar sin cotizar sin cotizar $ 132.755,00

BRIMAX Hormigón celular curado en autoclave P/ tabiques int. bloque de 10cm x 20cm x 60cm - la unid.

P/muros portantes o ext.: bloque 17,5 cm x 20 cm x 60cm - la unidad P/muros portantes o ext. bloque 20cm x 20cm x 60cm

FINA A LA CAL | Santa Fe Materiales STUKO x 25Kg. Exterior

NERVADO 16 mm barra 12m NERVADO 20 mm barra 12m NERVADO 25 mm barra 12m C.A. LISO 6,0 mm barra 12m C.A. LISO 8,0 mm barra 12m C.A. LISO 10 mm barra 12m C.A. LISO 12 mm barra 12m C.A. LISO 14 mm barra 12m C.A. LISO 16 mm barra 12m C.A. LISO 20 mm barra 12m C.A. LISO 25 mm barra 12m

$ 222,64 $ 418,37 $ 478,11

PALMAR Huecos 8 x 18 x 33cm / c/u (precio cont. efec.)

Huecos: 12 x 18 x 33cm / c/u Huecos: 18 x 18 x 33cm / c/u

sin cotizar $ 63,67 $ 95,33

RETAK Retak 7,5 (160UN) m2/pal20 - unidades 160

$ 177,64

Retak 10 (120UN) m2/pal15 - unidades 120 Retak 12,5 (96UN) m2/pal12 - unidades 96 Retak15 (80UN) m2/pal10 - unidades 80 Retak 17,5 (72UN) m2/pal9 - unidades 72 Retak 20 (56UN) m2/pal7 - unidades 56 Retak 25 (48UN) A PEDIDO m2/pal6 - 48 unid ALBAÑILERIA Mortero Adhesivo retak x 30 kg Aditivo Imprimación retak x 20 lts REVOQUE Revoque cementicio interior 2 en 1 retak x 30 kg Revoque cementicio exterior 3 en 1 retak x 30 kg Revoque fino interior a la cal retak x 30 kg Revoque fibrado retak x 30 kg Enlucido interior retak x 25 kg

$ 236,80 $ 296,12 $ 450,00 $ 434,97 $ 448,64 $ 624,38 $ 1.148,00 $ 8.955,00 $ 1.182,00 $ 1.456,00 sin cotizar $ 1.935,00 $ 3.267,00

SANTA FE MATERIALES Comunes Santiago Comunes Córdoba (precio contado efectivo)

sin cotizar $ 23,70

SPAHN Comunes - por millar Ceramico 8 Ceramico 12 Ceramico 18

$ 1.980,00

$ 55,00 $ 65,00 $ 92,00

MADERAS | Forestal Materiales $ 740,00 $ 1.323,70 $ 1.551,00 $ 1.217,00 $ 1.825,52 $ 2.434,03 TIRANTES DE MADERA PINO ELLIOTIS - Forestal Maderas Machimbre 1/2"m2 Machimbre 3/4"m2 Machimbre 1"m2 Ecoviga 3x6"ml Ecoviga 3x9"ml Ecoviga 4x9"ml

Tirante pino Eliotis 3x2 ml (cepillado) Tirante pino Eliotis 3x3 ml (cepillado) Tirante pino Eliotis 3x6 ml (cepillado) Tabla p/encofrado 1x4 ml Tabla p/encofrado 1x6 ml Puntal p/encofrado 3x3 ml Fenólico 18 mm 1.22x2.44 hoja

$ 185,04 $ 277,56 $ 555,11 $ 185,04 $ 154,20 $ 231,10 $ 4.713,29

DECKS - SIN COLOCAR - Forestal Maderas Euca x m2 Guayubira x m2 (Sist. Tradicional o Clip) 1era. calidad

Escurridero / ml Moldura pecho de paloma / ml Zócalo / ml Relevamiento y montaje en obra Neolith Cemet (imp) /m2

$ 2.400,00 $ 4.000,00 $ 2.350,00 $ 7.000,00 según proyecto

MÁRMOLES | Scaminaci (los precios pueden variar según el tipo de cambio)

Gris mara 2,0 cm esp. p/revestimiento (nac. Córdoba) Rosa del Salto 2,5cm esp. p/mesada (nac.San Luis) Sierra Chica 2,5cm esp. p/mesada /m2 Carrara 2cm esp./m2 (imp.)

Travertino p/mesada de baño /m2 Lustres de mármol básico por pieza Trasforo c/u

$ 18.500,00 $ 18.500,00 $ 20.000,00 $ 29.800,00 $ 23.000,00 $ 6.000,00 $ 4.000,00

$5.930 a $7.030 $ 5.615,00 $ 3.535,00 $ 1.425,00

MATERIALES AGREGADOS Tierra para relleno m3 Tierra para parquizar (tierra negra) m3 Mezcla Weber Celublock Hidrofugo Quimico Kg. X20 kg Adoquin Holanda A8 10x20x8 Bloque cemento 20 Ladrillo de Techo Telgopor 12 Ladrillo de Techo Telgopor 16

$900 + IVA $2.500+IVA $ 729,26 $ 1.622,51 $ 45,14 $ 138,19 $ 310,91 sin cotizar

P. Flotante 7mm c/encastre x m2 Origen Suiza Sensoline $ 2.028,72 Piso Flotante Vinilico Plank con encastre 4mm $ 3.394,04 Zocalo Piso Flotante x ml $ 230,36 Manta Bajo piso x m2 $ 74,09 Rollo Muresco LOUNGE x 5,20 m2 $ 3.913,91 Rollo Muresco Zen Natural x 5,20 m2 $ 2.709,08

CERÁMICOS | Colomé

MESADAS - PRESTONE Piedras naturales (m²) Granito Gris Mara (2,0 cm) - m2 (Prof. de 60 cm) Granito Negro Brasil (2,0 cm) - m2 (Prof. de 60 cm) Granito Coffee Brown (2,0 cm) - m2 (Prof. de 60 cm)

$ 18.246,00 sin cotizar sin cotizar

Sintéticas, Cuarzo (m²) Cuarzo Blanco Norte (en Profundidad de 60 cm)

$ 34.815,00

MOTOIMPLEMENTOS | Sumiagro

Cerámico Amazonia Maiz 38x38 x m2 Cerámico Fortezze Colonial 45x45 xm2

$ 807,47 $ 1.112,58

PORCELLANATOS Porcellanato Zen Gris 61x61 x m2 Porcellanato Veneto Gris 50x50 x m2

$ 1.882,77 $ 1.882,77

REVESTIMIENTOS

Calefactor tipo Sombrilla a gas - 10,000 Kcal Motopison 4 Hp - Impacto 10 Kn Generador 2,8 Kba Fratachadora 6,5 Hp Plancha compactadora 5,5 Hp Motosierra Stihl MS 170 Motoguadaña Stihl Fs 55

$ 44.700,00 $ 146.879,00

$ 45.950,00 $ 139.250,00

$ 91.450,00 sin cotizar sin cotizar

PINTURAS

sin cotizar sin cotizar

$ 8.950,00 $ 12.168,00 $ 6.500,00 $ 33.700,00 $ 6.749,00 $ 14.800,00 $ 7.500,00 $ 9.360,00 $ 19.500,00 $ 15.290,00 $ 9.500,00 $ 8.700,00

Alfombra Lana /m2 Alfombra Nylon /m2 Alfombra Mix de Fibras nylon antron /m2 desde Alfombra Polipropileno bouclé /m2

PISOS FLOTANTES -DECKS - PERGOLAS | Disser

QUIMTEX impermeab. techos v/ colores x 20 lts.

QUIMTEX impermeabilizante muros blanco x 20 lts.

QUIMTEX latex int/ext 20 LTS blanco Revest. plásticos tex. x 27 kg.

Base para revest. plásticos tex. x 18 lts.

$ 11.000,00 $ 15.200,00 $ 10.400,00 $ 8.800,00 $ 11.900,00

STEEL FRAMING | Disser

MÁQUINAS Y HERRAMIENTAS DE MANO | Mariutti Taladro 13mm c/perc. 550w Black&Decker HD55 Taladro 13mm c/perc. 710w Dewalt DWD024-AR Amoladora Black&Decker 4.5" 820w Amoladora Dewalt ind. 7" 2200w Lijadora orbital Black&Decker 138w Lijadora de banda Black&Decker 680w Sierra caladora Black&Decker 420w Sierra caladora Black&Decker 550w Sierra caladora Dewalt ind. 550w Sierra circular 7 1/4” Black&Decker Rotomartillo Skil 600w c/ maletin Rotomartillo Bosch plus 800w

ALFOMBRAS | Dekora

TODOS LOS COSTOS

MATERIALES | COSTOS

A JULIO 2021

Latex interior Lavable 1 era. Calidad x 20 lts Latex exterior acrilico x 24 lts.

Cielorraso x 20 lts Esmalte sintetico Oro x 1 lt Esmalte Semimate x 1 lt Barniz x 1 lt Antioxido x 1 lt Enduido 1 kg Tersplast Romano x 30 kg Blanco Látex Ext. Acrílico x 24 lts.

Látex Interior Lavable x 24 lts.

Látex Cieloraso 20 Lts. Esmalte Sintético 1 Lt. Esmalte Semimate 1 Lt. Barniz Brillante 1 Lt. Enduído 1 Kg. Antióxido 1 Lt. Revestimiento Plástico Romano x 30 Kg. Base Imperm.p/Rev.Plástico x 4 Lts. Impermeabilizante Fibrado para Techos

PISOS

$ 11.305,35 $ 11.064,90 $ 7.325,85 $ 2.501,10 $ 1.060,42 $ 798,94 $ 976,02 $ 447,09 $ 5.808,33 $ 11.064,90 $ 11.305,35 $ 7.325,85 $ 1.075,45 $ 1.060,42 $ 798,95 $ 447,09 $ 975,70 $ 5.808,33 $ 2.870,70 $ 12.008,59

Malla de fibra de vidrio x m2 (120grs) Barrera de viento y agua (Wichi) X M2 Fischer Anclaje Quimico Ampolla + varilla de 12 Fischer Anclaje Mecanico Basecoat x 25 kg Escuadra para Anclaje Quimico Placa Exterior Sp Glass Steel 12,5mm Lana de vidrio Aislanglass de 50 mm x rollo de 28,80 m2 papel craft

$ 254,10 $ 98,32 $ 606,15 $ 106,37 $ 2.041,89 $ 767,73 $ 2.392,55 $ 334,31

TEJAS | Forestal Maderas Teja Francesa roja natural - la unidad Teja Francesa rojas brillo natural - la unidad Teja Francesa negra esmaltada - la unidad Tejado Metalico m2

sin cotizar sin cotizar sin cotizar sin cotizar

VIDRIOS | Bianchi vidrios y cristales

PRECIOS PARA MAYORISTAS - sin IVA Cortado /m2 Transparente, cristal Float 3mm desde 4mm desde Gris / bronce 4mm desde Tipo inglés incoloro

sin cotizar $ 1.645,00 $ 2.070,00 $ 3.295,00 $ 2.115,00

89

TODOS LOS COSTOS

A JULIO 2021

COSTOS | MATERIALES Idem anterior, color Yacaré o Martele Puerta standard c/freno y herrajes 2,134 x 914mm Espejo cristal 3mm Mampara p/baño 1,50 x 1,50m c/vidrio de seguridad 1 hoja corrediza Cristal Templado 10mm D.V.H. BICRISTAL 4MM INC / 9 / 4MM INC. El panel de 1m x 1m Vidrio 6mm incoloro (se utiliza para tapa de mesa) Vidrio 10mm incoloro (se utiliza para tapa de mesa) Profilit "U glass" medidas del perfil 0.26 x 3mts Vidrio laminado 3+3mm incoloro Vidrio laminado 4+4mm incoloro Vidrio 3+3mm blanco opal

$ 3.435,00 $ 6.220,00 $ 3.270,00 $ 76.050,00 $ 13.750,00 $ 7.790,00 $ 3.580,00 $ 5.820,00 $ 3.940,00 $ 6.460,00 $ 9.200,00 $ 10.760,00

Vidrio 3+3mm gris opal Vidrio 3+3mm gris claro

sin cotizar $ 8.170,00

VIDRIOS DECORATIVOS "COVERGLASS" Rojo-Bordo- Negro Blanco 5 mm Negro/Blanco/Rojo 4 mm Satin. Blanco/Bordeaux/ Negro 5mm Mist incoloro Mist gris/bronce Blanco Puro 5mm Laminado Extra Blanco 3+3 Laminado Extra Negro 3+3

$ 9.270,00 $ 8.550,00 $ 9.750,00 $ 10.410,00 $ 10.945,00 $ 11.860,00 $ 17.930,00 $ 16.290,00

VIGUETAS | Santa Fe Materiales Vigueta 2 mts

sin cotizar

POR SUSCRIPCIONES SOLICITARLAS EN

$ 1.668,93 $ 2.485,52 $ 3.134,97

Vigueta 3 mts Vigueta 4 mts Vigueta 5 mts

YESO| Tuyango

Tuyango tradic. x 30 k.

Monocapa M. x 25 k.

Tuyango AP x 25 k.

Tuyango SG proyectable x 30 k.

$ 624,06 $ 630,33 $ 631,65 $ 919,13

www.cifrasonline.com.ar

Hormigón elaborado Cuestiones útiles a tener en cuenta al momento de solicitar

Para saber: El hormigón elaborado puede ser entregado en obra con servicio de BOMBA PLUMA o DESCARGA DIRECTA. Los hormigones que habitualmente se utilizan en nuestro medio son:

» H 4/8: Para rellenos de zapatas corridas o simples, contrapisos, bases simples. (Estos son hormigones no bombeables). » H 13/15: Para cimientos viviendas primera planta, cocheras, pisos, veredas, etc.

(Estos son hormigones no bombeables). » H 17/20/21: Para estructuras simples, viviendas hasta tres plantas, losas armadas, vigas, piletas, etc. (Estos son hormigones de descarga directa o bombeables). » H 25/30: Para estructuras de complejidad media, grandes vigas , estacionamientos, y depósitos. (Estos son hormigones de descarga directa o bombeables). » H 35/mas: Hormigones autocompactantes, de fraguado rápido, alta resistencia, habilitación rápida, etc. » RDC 50/350: Hormigones para bases, nivelaciones y limpieza.

Aclaración: Precios IVA incluido.

90

Detalle Hormigón H 4 Hormigón H 8 Hormigón H 13 Hormigón H 15 Hormigón H 17 Hormigón H 20 Hormigón H 21 Hormigón H 25 Hormigón H 30 Hormigón H 35 Hormigón H 35 Fibr para pavimento

PRECIOS RELEVADOS al 29/07/ 2021

MATERIAL Desde $ 8.100,00 $ 8.790,00 $ 9.600,00 $ 9.750,00 $ 9.993,00 $ 10.110,00 $ 10.800,00 $ 11.400,00 $ 11.410,00 $ 11.700,00

Hasta $ 8.630,00 $ 9.490,00 $ 10.400,00 $ 10.810,00 $ 11.031,00 $ 11.400,00 $ 12.100,00 $ 11.750,00 $ 12.700,00 $ 12.690,00

$ 12.400,00

$ 13.690,00

SERVICIO EN OBRA Detalle Desde Hasta Serv. BBA $ 30.000,00 $ 37.000,00 Adicional BBEO $ 300,00 $ 370,00 RDC $ 4.630,00 $ 9.440,00 Mortero + terg. $6.800,00 Demora camión $2.500,00 x hora extra Adicional $141,00 x hora extra M. descarte / lav. $1.500,00 x hora extra M. mezcla $2.500,00 x hora extra Compra mínima SN recargo 4 m3 $ 1.400,00 3

Recargo por envíos menos 4 m

Johnson lanza nueva web

Tenemos el placer de anunciarles el lanzamiento de una nueva versión del Sitio Web www. johnsonacero.com.

Un espacio digital con un diseño totalmente renovado, acorde a nuestra identidad de marca y que jerarquiza la experiencia de navegación, con imágenes, detalles técnicos, novedades y catálogos con opción a descarga.

SPRAY POLIURETANO

Se ha trabajado además en optimizar la navegación no solo desde las computadoras sino también en dispositivos móviles, facilitando el acceso a los contenidos.

CAM empezó a edificar la segunda torre Garden Inn

IMPERMEABILIZACIONES PINTURAS EN GENERAL ALQUILER DE CESTA AÉREA Y TIJERAS DISTRIBUIDOR

" Soluciones para la construcción" Av. Richieri 1606 - Santo Tome - 4744456 (0342) 156138395|156308777

En el Dique II del Puerto Santa Fe, un lugar estratégico para el desarrollo inmobiliario, las torres Garden Inn Residences, construidas por Cam Construcciones, toman altura y avanzan a buen ritmo.

“El éxito comercial que ha tenido el proyecto nos permitió que adelantemos los plazos de obra y comencemos el pilotaje de la segunda torre más de un año antes de lo previsto”, señaló Arditti y mencionó que esta etapa de pilotaje de la torre 2, que contará con 58 pilotes, comenzó en junio y llevará aproximadamente dos meses de trabajo.

EQUIPOS SORRENTO

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RedAcindar

HIERROS P/ CONSTRUCCIÓN - PERFILERÍA- MALLAS ALAMBRES NEGROS Y GALV., ALTA RESISTENCIA, DE PÚAS TEJIDOS Y ROLLOS p/CERCOS - CHAPAS p/TECHAR- PERFILES “C” MEMBRANAS- CAÑOS GALVANI ADOS Y NEGROS (y accesorios) CAÑOS ESTRUCTURALES - ELECTRODOS, DISCOS, etc.

Fuente: Diario El Litoral

91

92

DETERMINADO POR

VIVIENDA UNIFAMILIAR

64m²

$/m2: 107.650,61 2,99 % *RESPECTO AL PRESUPUESTO ANTERIOR

Arq. Humberto Annichini

Item 01 02

Descripción de Items

Materiales

Tareas preliminares. Replanteo, limpieza y nivelación de terreno, cartel de obra, conducción técnica.

Platea de fundación

Arq. Walter Meza

Mano de Obra

Material y Mano de Obra

% de Incidencias

$

56.052,36

$

294.294,00

$

350.346,36

6,15%

$

435.449,13

$

278.838,73

$

714.287,86

12,53%

03

Estructura Steel Framing s/cálculo

$

633.209,36

$

357.283,01

$

990.492,37

17,38%

04

Placa OSB, barrera de viento y agua

$

237.595,43

$

112.989,78

$

350.585,21

6,15%

05

Cubierta de chapa

$

239.149,09

$

108.382,52

$

347.531,61

6,10%

06

Emplacado exterior, malla de fibra y base coat

$

288.371,91

$

93.066,52

$

381.438,43

6,69%

07

Instalación de gas

$

29.448,61

$

58.897,63

$

88.346,25

1,55%

08

Instalación sanitaria

$

359.037,64

$

158.239,61

$

517.277,25

9,08%

09

$

91.917,09

$

147.695,43

$

239.612,51

4,20%

$

133.222,32

$

70.224,24

$

203.446,56

3,57%

11

Instalación eléctrica Aislaciones. Lana de vidrio 100 / 50 mm, con barrera de vapor Emplacados placa de yeso ST / RH 12.5 mm

$

92.409,90

$

105.823,13

$

198.233,04

3,48%

12

Cielorraso placa de yeso

$

80.983,16

$

48.383,22

$

129.366,38

2,27% 1,02%

10

13

Cantonera / Buña Z

$

28.454,94

$

29.924,99

$

58.379,93

14

Pisos / Revestimientos (Cerámicos)

$

96.422,74

$

88.059,93

$

184.482,66

3,24%

15

Aberturas linea Modena blanca, vidrio 3+3

$

482.992,49

$

16.206,14

$

499.198,63

8,76%

211.248,41

16

Revestimiento plástico y pintura

$

110.926,03

$

17

Tornilleria, anclajes e Insumos

$

123.165,20

$

-

$

322.174,44

5,65%

$

123.165,20

2,16%

TOTAL S/ IVA

$ 3.518.807,40

$ 2.179.557,29

$

5.698.364,69

100,00%

IVA 21% Total C/IVA

$ 738.949,55 $ 4.257.756,95

$ 457.707,03 $ 2.637.264,32

$ $

1.196.656,58 6.895.021,27

Precio x m²

Incidencias

62%

38%

100%

$ 107.650,61

Estructura Calculada

En cada publicación se desarrollará los costos de construcción de un prototipo bajo sistema de construcción en seco con exclusividad para Revista CIFRAS.

Aclaraciones: No incluye mobiliarios de cocina, placard, pergolado de galería y asador.

Los Costos Evaluados no son contractuales.

steelwork.com.ar Quintana 3125 S3002CRQ Santa Fe / Argentina + 54 342 4 810 860 + 54 342 6 125 767 consultora@steelwork.com.ar

Planta Arquitectura

El interés es poder brindar costos de referencia para sistema de construcción en seco Steel Framing y Drywall.

Los costos de materiales resultan de los relevamientos realizados por la empresa, siendo considerado el precio promedio entre diferentes oferentes de mercado.

La mano de obra se desarrolló considerando los costos de producción bajo sistema de contratación UOCRA. Los resultados finales en ambos casos contemplan IVA (21%), Gastos Generales y Beneficios.

93

TODOS LOS COSTOS

ÍNDICES | VARIACIONES DE COSTOS

COSTOS DE LA MANO DE OBRA DE LA CONSTRUCCIÓN

COSTOS DE TAREAS POR CONTRATOS INDEPENDIENTES COLOCACIÓN DE APARATOS DE REFRIGERACIÓN SPLIT a 2 metros (incluye material) 3000 frigorías SPLIT a 2 metros (incluye material) 18.000 frigorías COLOCACIÓN DE PISOS Alfombra con adhesivo incluido x m2 Piso Flotante (zócalo y piso) x m2 Alfombra s/ material x m2 Alfombra vinílica s/ material x m2 Alfombra con bajo alfombra (membrana isolant) x m2 Piso de goma (nivelación y aplicación de malla) x m2 Parquet y entablonado (colocación, pulido y mano de obra) xm2 Entarugado (colocación, pulido y mano de obra) xm2 desde Placas de marmol para mesadas (montaje y flete) COLOCACIÓN DE REVESTIMIENTOS Revoques Plásticos: romano grueso, rústico grueso (s/material) x m2 Revoques Plásticos: fino (dos manos-s/material) x m2 Revoque plástico: Terplast base y apliacaión de textura (s/ material) x m2 Placa antihumedad SeccoPlac (con material - sin trat. previo del muro) x m2

CONSTRUCCIÓN EN SECO - solo mano de obra (s/materiales) Cielorraso Junta Tomada x m2 Cielorraso mas lana de vidrio x m2 Tabique x m2 Tabique mas lana de vidrio x m2 DESAGOTE POZO NEGRO Pozo de 5.000 lts Tanque completo INSTALACIÓN ELÉCTRICA Bocas c/u (sin material) Portero Eléctrico (sin material) Sistema de Alarma (sin material) Colocación de artefactos c/u (sin material) Colocación de ventilador INSTALACIÓN DE TERMOTANQUE A BASE DE ENERGÍA SOLAR Instalación base ASCENSORES Mantenimiento - desde PERFORACIONES PARA INSTALACIÓN DE AGUA Uso domiciliario 1" (cañería, filtro y mano de obra) para bombeador desde Uso industrial 4" (cañería, filtro y mano de obra) para bomba sumerg.

PINTURA Pintura Interior Latex aprox m2 Pintura Exterior Latex aprox m2 Cielorraso Latex aprox.

Aberturas (puerta y ventnana) masillado, lijado y pintado desde Barnizado (puerta y ventana) madera virgen, pintado desde YESERIA Enduído sobre fino x m2 - (sin material) Cielorraso Armado x m2 - (sin material) Cielorraso bajo losa x m2 - (sin material) Yeso monocapa sobre mampostería x m2 - (sin material) INSTALACION ABERTURAS PVC - HABITAT Incluye espuma, tornillos silicona y mano de obra, el metro lineal

94

$ 12.000,00 $ 25.000,00 $ 500,00 $ 1.100,00 $ 490,00 $ 1.080,00 $ 710,00 $ 1.530,00 $ 1.100,00 sin cotizar sin cotizar

UOCRA [Unión obrera de la Construcción de la República Argentina] Av. Belgrano 1870 | Tel.: (011) 4384-7147 / 55 - Buenos Aires, Argentina - www. uocra.org - APLICATIVO DEC. N° 392/03 Y 388/03

TABLA DE INFORMACIÓN ZONA A: Ciudad Autónoma de Buenos Aires, provincias de Santiago del Estero, Santa Fe, Buenos Aires, Mendoza, San Juan, Catamarca, Córdoba, Entre Ríos, Salta, Tucumán, Chaco, San Luis, Corrientes, La Rioja, Formosa, Jujuy y Misiones.

MES

sin cotizar sin cotizar sin cotizar sin cotizar sin cotizar sin cotizar sin cotizar sin cotizar $ 7.130,00 sin cotizar sin cotizar $ 480,00 $ 560,00 $ 540,00 sin cotizar sin cotizar sin cotizar $ 2.088,00 $ 1.216,00 sin cotizar U$S 9,3+iva

VALOR DE HORA

VALOR POR DÍA

$ 306,03 $ 2.448,24 $ 260,76 $ 2.086,08 $ 240,43 $ 1.923,44 $ 220,72 $ 1.765,76 $ 40.048,13 (mes) $ 333,36 $ 2.666,88 $ 284,05 $ 2.272,40 $ 261,89 $ 2.095,12 $ 240,43 $ 1.923,44 $ 43.623,85 (mes)

Oficial

A PARTIR DE Medio Oficial 01/04/2021 Ayudante

$ 1.260,00 $ 1.260,00 sin cotizar sin cotizar $ 605,00 $ 680,63 $ 700,00 $ 850,00

CATEGORÍA

Of. Especializado

Sereno Of. Especializado Oficial

A PARTIR DE Medio Oficial 01/07/2021 Ayudante Sereno

* UOCRA acordó aumentos por inflación trimestrales. El acuerdo de la Uocra con la Cámara de la Construcción está cerrado, aunque todavía resta que sea homologado por la Secretaría de Trabajo. El convenio incluye los siguientes puntos: 1. Una recomposición del 10% por lo perdido por la inflación en 2018, sobre cuyo salario final se aplicarán los futuro aumentos a partir del 1* de abril. 2. Un aumento del 5 % en mayo, a cuenta de la inflación que se registre de abril a junio. 3. En julio se pagará la diferencia entre ese 5 % y la inflación real. 4. En agosto habrá un nuevo anticipo por un monto a definir, a cuenta de la inflación del tercer trimestre del año (segundo del nuevo acuerdo), esquema que se repetirá hasta el final del convenio.

A LOS SALARIOS SE LE DEBEN SUMAR EL 20% DE ASISTENCIA. Los trabajadores constructores que revisten las especialidades que se determinan al pie de la presente, tendrán los siguientes porcentajes adicionales por categorías sobre los básicos del convenio. 15% a Oficial Electricista,10% a Medio Oficial, 5% a Ayudante | 10% a Oficial Yesero, 10% a Medio Oficial, 10% Ayudante | 15% Oficial Calefaccionista, 10% a Medio Oficial, 5% a Ayudante

COSTOS POR M2 ($M2) Revoque

MATERIALES $/m2 Engrose Terminac.

Engrose yeso negro term yeso bco Grues= a la cal + term yeso trad

MANO DE OBRA

TOTAL

Total

Engrose

Terminac.

Total

$/M2

34

20,00

54,00

140,00

100,00

240,00

294,00

35

20,00

55,00

140,00

100,00

240,00

295,00

Grueso a la cal + fino

35

16,00

51,00

140,00

100,00

240,00

291,00

Grueso a la cal bco con tuyango ap

35

14,00

49,00

140,00

100,00

240,00

289,00

Yeso monocapa manual

76

0,00

76,00

220,00

0,00

220,00

296,00

Estos costos son una guía, en obra y de acuerdo a las condiciones pueden tener una variacion de +o- 30%

20 hs por

95

96